La Prescripcin

Adquisitiva: Derechos reales (Usucapin).

Extintiva: Extingue obligacin.

Art. 2392.- Prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y
derechos ajenos, por haberse posedo las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos,
durante cierto tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.
Una accin o derecho se dice que prescribe cuando se extingue por la prescripcin.

Dominio= Ttulo + Modo

Prescripcin Ordinaria
Posesin regular= Justo ttulo + Buena fe.
Justo ttulo: Ttulo que no es suficiente (LA CAUSA).












PRESCRIPCIN
Objetivos
1. Titularidad del derecho al poseedor.
2. Sanear los ttulos aparentes.
3. Prueba del Derecho real de propiedad.
4. Estabilizar las relaciones jurdicas (seguridad jurdica).

Principios
1. Universalidad:
Art. 2392.- Prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y
derechos ajenos, por haberse posedo las cosas, o no haberse ejercido dichas acciones y derechos,
durante cierto tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.
Una accin o derecho se dice que prescribe cuando se extingue por la prescripcin.
Se produce tanto para los particulares como para el Estado.
Excepcin
o Bienes fiscales incomerciables (imprescriptibles).
o Suspensin: Menores, dementes, sordomudos, los que estn sujetos de tutelas y
herencia yacente.
-Reforma de ley de sordomudos.
2. Orden Pblico: Va en contra de la autonoma de la voluntad de las partes. No es
dispositivo O sea que antes que pase el tiempo no se puede renunciar.
3. Renuncia de la prescripcin: Si tengo mi Derecho consolidado puedo renunciar.
Art. 2394.- La prescripcin puede ser renunciada expresa o tcitamente; pero slo despus de
cumplida.
Renunciase tcitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta, por un hecho suyo, que
reconoce el derecho del dueo o del acreedor. Por ejemplo, cuando cumplidas las condiciones
legales de la prescripcin, el poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que debe dinero paga
intereses o pide plazo.
Art. 2395.- No puede renunciar la prescripcin sino el que puede enajenar.
(No pueden los representantes legales de una empresa ni los tutores o curadores).
Art. 2396.- El fiador podr oponer al acreedor la prescripcin renunciada por el principal deudor.
(La renuncia solo afecta al que la hizo).

4. Alegacin en Juicio: Debe ser alegada por una de las partes, no puede ser declarada de
oficio.
Art. 2393.- El que quiera aprovecharse de la prescripcin debe alegarla. El juez no puede
declararla de oficio.
Art. 2413.- La sentencia judicial que declara una prescripcin har las veces de escritura pblica
para la propiedad de bienes races o de derechos reales constituidos en ellos; pero no valdr
contra terceros, sin la competente inscripcin.

Prescripcin Adquisitiva

Caractersticas
1. Modo originario.
2. Gratuito.
3. Ttulo singular (excepcin la herencia):

Art. 2412.- Los derechos reales se adquieren por la prescripcin de la misma manera que el
dominio, y estn sujetos a las mismas reglas, salvo las excepciones siguientes:
1. El derecho de herencia se adquiere por la prescripcin extraordinaria de quince aos; y,
2. El derecho de servidumbre se adquiere segn el Art. 926.
Art. 1292.- El derecho de peticin de herencia expira en quince aos. Pero el heredero putativo,
en el caso del inciso final del Art. 719, podr oponer a esta accin la prescripcin de cinco aos
contados como para la adquisicin del dominio.

4. Acto entre vivos.

Requisitos
1. (Bien comercial ajeno).
Art.- 2398.- Salvo las excepciones que establece la Constitucin, se gana por prescripcin el
dominio de los bienes corporales races o muebles, que estn en el comercio humano, y se han
posedo con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no estn especialmente
exceptuados.

2. Haber posesin material sin interrupciones
Art.- Art. 2402.- La interrupcin es natural:
1. Cuando sin haber pasado la posesin a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente inundada;
2. Cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona.
La interrupcin natural de la primera especie no surte otro efecto que el de descontarse su
duracin;
pero la interrupcin natural de la segunda especie hace perder todo el tiempo de la posesin
anterior; a menos que se haya recobrado legalmente la posesin, conforme a lo dispuesto en el
Ttulo De las acciones posesorias. En tal caso, no se entender haber habido interrupcin para el
desposedo.

3. Existir el transcurso del tiempo y requisitos de ley.

Art.- 2408.- El tiempo necesario en la prescripcin ordinaria es de tres aos para los bienes
muebles, y de cinco, para los races.
Cada dos das se cuenta entre ausentes por uno solo, para el cmputo de los aos.
Se entienden presentes, para los efectos de la prescripcin, los que viven en el territorio de la
Repblica, y ausentes, los que residen en nacin extranjera.

Prescripcin extraordinaria: 15 aos para muebles e inmuebles.

EXCEPCIN: Se puede adquirir todos los derechos reales excepto las servidumbres discontinuas y
continuas no aparentes al igual que la prenda (a menos que la tenga el deudor) y la hipoteca.


Art. 2399.- La omisin de actos de mera facultad, y la mera tolerancia de actos de que no resulta
gravamen, no confieren posesin, ni dan fundamento a prescripcin alguna.
As, el que durante muchos aos dej de edificar en un terreno suyo, no por eso confiere a su
vecino el derecho de impedirle que edifique.
Del mismo modo, el que tolera que el ganado de su vecino transite por sus tierras eriales o paste
en ellas, no por eso se impone la servidumbre de este trnsito o pasto.
Se llaman actos de mera facultad los que cada cual puede ejecutar en lo suyo, sin necesidad del
consentimiento de otro.

INTERRUPCIN
Puede ser natural o civil.

Art. 2402.- La interrupcin es natural:
1. Cuando sin haber pasado la posesin a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios, como cuando una heredad ha sido permanentemente inundada;
2. Cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona.
La interrupcin natural de la primera especie no surte otro efecto que el de descontarse su
duracin;
pero la interrupcin natural de la segunda especie hace perder todo el tiempo de la posesin
anterior; a menos que se haya recobrado legalmente la posesin, conforme a lo dispuesto en el
Ttulo De las acciones posesorias. En tal caso, no se entender haber habido interrupcin para el
desposedo.

Requisitos de interrupcin Natural
1. Imposible ejecutar actos posesorios.
2. Que no cambie de poseedor.
3. Permanente.

Interrupcin civil
A travs de actos jurdicos.
Art.- 2402 #2
2. Cuando se ha perdido la posesin por haber entrado en ella otra persona.

Para recuperar deben ser por medios legales para que no haya interrupcin.

Art. 2403.- Interrupcin civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende verdadero
dueo de la cosa, contra el poseedor.
Slo el que ha intentado este recurso podr alegar la interrupcin; y ni an l en los casos
siguientes:
1. Si la citacin de la demanda no ha sido hecha en forma legal;
2. Si el recurrente desisti expresamente de la demanda o ces en la persecucin por ms de tres
aos; y,
3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolucin.
En estos tres casos se entender no haber sido interrumpida la prescripcin por la demanda.


Recurso judicial por el dueo de la cosa y solo se beneficia el que lo intent.


PRESCRIPCIN ORDINARIA

Justo ttulo+Buena fe+Tradicin

Art. 719.- No es justo ttulo:
1. El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que aparece como otorgante;
2. El conferido por una persona como mandatario o representante legal de otra, sin serlo;
3. El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenacin que, debiendo ser autorizada por un
representante legal o por el juez, no lo ha sido; y,
4. El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del
legatario cuyo legado ha sido revocado por acto testamentario posterior, etc.

Sin embargo, al heredero putativo a quien, por disposicin judicial, se haya dado la posesin
efectiva, servir aquella de justo ttulo, como al legatario putativo el correspondiente acto
testamentario que haya sido judicialmente reconocido.

Art. 721.- La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios
legtimos, exentos de fraude y de cualquier otro vicio.
As, en los ttulos translativos de dominio la buena fe supone la persuasin de haberse recibido la
cosa de quien tena la facultad de enajenarla, y de no haber habido fraude ni otro vicio en el acto o
contrato.
El justo error, en materia de hecho, no se opone a la buena fe.
Pero el error, en materia de derecho, constituye una presuncin de mala fe, que no admite prueba
en contrario.

Buena fe
Subjetivo: Creer que estoy obrando conforme a derecho.
Objetivo: Objetivamente tengo motivos para creer que estoy obrando conforme a derecho.

Plazo
Prescripcin ordinaria:
3 B muebles.
5 B inmuebles.

Regla de 2 das=1 en caso del ausente.
-Capacidad de prescribir.
-Sin interrupcin

Prescripcin extraordinaria:
15 B muebles e inmuebles.
-No se suspende.
Exepciones: mero tenedor que se convierte en poseedor
SIN VIOLENCIA+SIN CLANDESTINIDAD.

Art. 2410.- El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin
ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
1. Cabe la prescripcin extraordinaria contra ttulo inscrito;
2. Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno; basta la posesin material en
los trminos del Art. 715;
3. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un ttulo adquisitivo de
dominio;
4. Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a la
prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1. Que quien se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos quince aos se haya
reconocido expresa o tcitamente su dominio por quien alega la prescripcin; y,
2. Que quien alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni
interrupcin por el mismo espacio de tiempo.

Caractersticas:
Cabe contra ttulo inscrito.
Basta la posesin material.
Se presume buena fe an sin ttulo


Art. 2398.- Salvo las excepciones que establece la Constitucin, se gana por prescripcin el
dominio de los bienes corporales races o muebles, que estn en el comercio humano, y se han
posedo con las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros derechos reales que no estn especialmente exceptuados.

Art. 730.- La posesin de las cosas incorporales es susceptible de las mismas calidades y vicios que
la posesin de una cosa corporal.

CONCEPTO DE POSESIN
Art. 715.- Posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo; sea que
el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o bien por otra persona en su lugar y a
su nombre.
El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo.

Art. 730.- La posesin de las cosas incorporales es susceptible de las mismas calidades y vicios que
la posesin de una cosa corporal.


POSESIN
Hecho protegido por el Derecho.
Expectativa de derecho.
Se presume dueo el poseedor, mientras otro no justifica serlo.
Por lo general se protegen derechos no hechos. Sin embargo, como en el mundo del derecho la
necesidad material inicia y luego continua el derecho se vio necesario proteger este hecho llamdo
posesin.

Qu constituye la posesin?
En Ecuador se sigue la teora subjetivista de Savigni.

nimus+Corpus
Animus: Es el nimo de ser Sr. Y dueo. De tenerlo para si.
Corpus: Tenencia de un bien en un sentido de poder y disposicin.

Teora Clsica o Subjetivista de Savigni
Lo ms importante es el animus, permite diferenciarlo de la mera tenencia y adems el nimo lo
tengo todo el tiempo, mientras ue el corpus puede que solo al inicio.

Art.- 740 El poseedor conserva la posesin, aunque transfiera la tenencia de la cosa, dndola en
arriendo, comodato, prenda, depsito, usufructo o a cualquier otro ttulo no translativo de
dominio.

Teora Moderna (Objetivista) Von Ihering
Lo ms importante es el corpus porque el nimo es antecedente al corpus, una vez que tengo el
corpus nada importa el nimo.

Crticas:
Qu pasa con la mera tenencia?
Art. 729.- Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o
a nombre del dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene
el derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada, o cuyo
usufructo, uso o habitacin les pertenecen.
Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno.

Art. 739.- Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el
correspondiente libro del Registro de la Propiedad, nadie podr adquirir la posesin de ella sino
por este medio.

(En Colombia este artculo fue derogado, sin embargo existe jurisprudencia ecuatoriana que indica
la validez de este artculo).

Razones por las que se protege la posesin
1. Para defender al presunto propietario.
2. Evitar la justicia por mano propia.
3. Para que los poseedores de buena fe no sean obligados a restituir los frutos.

Art. 951.- El poseedor de mala fe est obligado a restituir los frutos naturales y civiles de la cosa, y
no solamente los percibidos, sino los que el dueo hubiera podido percibir con mediana
inteligencia y actividad, teniendo la cosa en su poder.
Si no existen los frutos, deber el valor que tenan o hubieren tenido al tiempo de la percepcin.
Se considerarn como no existentes los que se hayan deteriorado en su poder.
El poseedor de buena fe no est obligado a la restitucin de los frutos percibidos antes de la
citacin con la demanda. En cuanto a los percibidos despus, estar sujeto a las reglas de los dos
incisos anteriores.
En toda restitucin de frutos se abonarn al que la hace los gastos ordinarios que ha invertido en
producirlos.

Posesin de Cosas Incorporales.
S, puede darse, pero la prescripcin segn el cdigo solo se puede con cosas corporales.

Art. 717.- La posesin puede ser regular o irregular. Se llama posesin regular la que procede de
justo ttulo y ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no subsista despus de adquirida
la posesin. Se puede ser, por consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe, como
viceversa el poseedor de buena fe puede ser poseedor irregular.
Si el ttulo es translativo de dominio, es tambin necesaria la tradicin. La posesin de una cosa a
ciencia y paciencia del que se oblig a entregarla, har presumir la tradicin; a menos que sta
haya debido efectuarse por la inscripcin del ttulo.

Posesin hay de dos tipos:
Regular.
Irregular.

Requisitos para poseedor regular
Justo ttulo+buena fe (+tradicin, cuando el ttulo es traslaticio de dominio).

Art. 1754.- La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueo de la cosa vendida,
mientras no se extingan por el transcurso del tiempo.

Caractersticas del justo ttulo
1. Aptitud suficiente para atribuir dominio.
2. Que el ttulo sea verdadero.
3. Que sea vlido.

Art. 718.- El justo ttulo es constitutivo o translativo de dominio.
Son constitutivos de dominio la ocupacin, la accesin y la prescripcin.
Son translaticios de dominio los que, por su naturaleza, sirven para transferirlo como la venta, la
permuta, la donacin entre vivos.
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios, y los actos legales de
particin.
Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo ttulo para legitimar la
posesin.
Las transacciones, en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes, no forman
nuevo ttulo; pero, en cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado, constituyen un
ttulo nuevo.

JUSTO TTULO=La causa que antecede a la posesin.

Ttulos constitutivos.
Ttulos traslativos.
Ttulos declarativos.


Pg 465 Vodanovic
Todo hecho o acto jurdico que por su naturaleza y por su carcter de verdadero y vlido es apto
para atribuir en abstracto el dominio.

Art.- 969 Se deber probar la posesin del suelo por hechos positivos, de aquellos a que slo el
dominio da derecho, como la corta de maderas, la construccin de edificios, la de cerramientos,
las plantaciones o sementeras, y otros de igual significacin, ejecutados sin el consentimiento del
que disputa la posesin.
(No relevante)

Ttulos constitutivos
Originariamente pueden constituir dominio.
Ej: Accesin y ocupacin.

Ttulos Traslativos
No es modo originario, sino derivado.
Ej: Compraventa, permuta, etc.

Ttulos declarativos
Solo declara derechos preexistentes. Confirman un estado.

Art. 733 y el Art.- 1360: COPOSESIN=Comuneros
Cuota ideal.
Efecto retroactivo.
Sumar tiempo de comuneros

Art.- 733 Cada uno de los partcipes de una cosa que se posea proindiviso se entender haber
posedo exclusivamente la parte que por la divisin le cupiere, durante todo el tiempo de la
indivisin.
Podr, pues, aadir este tiempo al de su posesin exclusiva, y las enajenaciones que haya hecho,
por s solo, de la cosa comn, y los derechos reales con que la haya gravado, subsistirn sobre
dicha parte, si hubiere sido comprendida en la enajenacin o gravamen. Pero si lo enajenado o
gravado se extendiere a ms, no subsistir la enajenacin o gravamen, en cuanto al exceso, contra
la voluntad de los respectivos adjudicatarios.

Mientras soy comunero y luego lo dividen, se entender que siempre pose mi parte. (efecto
retroactivo).

Adjudicacin
Cuando se remata bienes de deudor.
Cuando se divide la comunione pro indiviso y es mi cuota individual (actos legales de
particin).

Art. 719.- No es justo ttulo:
1o.- El falsificado, esto es, no otorgado realmente por la persona que aparece como otorgante;
2o.- El conferido por una persona como mandatario o representante legal de otra, sin serlo;
3o.- El que adolece de un vicio de nulidad, como la enajenacin que, debiendo ser autorizada por
un representante legal o por el juez, no lo ha sido; y,
4o.- El meramente putativo, como el del heredero aparente que no es en realidad heredero; el del
legatario cuyo legado ha sido revocado por acto testamentario posterior, etc.
Sin embargo, al heredero putativo a quien, por disposicin judicial, se haya dado la posesin
efectiva, servir aquella de justo ttulo, como al legatario putativo el correspondiente acto
testamentario que haya sido judicialmente reconocido.

Art.-732.- La posesin del sucesor comienza en l, ora suceda a ttulo universal o singular; a menos
que quiera aadir la de su antecesor a la suya; pero, en tal caso, se la apropia con sus calidades y
vicios.
Podr agregarse, en los mismos trminos, a la posesin propia la de una serie no interrumpida de
antecesores.

Posesin til: Posesin normarl. Regular e Irregular. (Vale para prescribir)
Posesin Intil: Posesin viciosa. Violencia y clandestinidad. (No inicia la posesin).


Art. 724.- Son posesiones viciosas la violenta y la clandestina.
Art. 725.- Posesin violenta es la que se adquiere por la fuerza.
La fuerza puede ser actual o inminente.
Art. 726.- El que, en ausencia del dueo, se apodera de la cosa, y volviendo el dueo le repele, es
tambin poseedor violento.
Art. 727.- Hay violencia, sea que se haya empleado contra el verdadero dueo de la cosa, o contra
el que la posea sin serlo, o contra el que la tena en lugar o a nombre de otro.
Lo mismo es que la violencia se ejecute por una persona o por sus agentes, y que se ejecute con su
consentimiento, o que despus de ejecutada se ratifique expresa o tcitamente.


Doctrina de Violencia

Caractersticas
1. Relativo: Solo se puede quejar el que recibi.
2. Temporal: Durante el tiempo que dure.

Clandestinidad
Esconder la posesin.


Ttulo suficiente: El que transfiere el dominio.
Justo ttulo: La causa para poseer.


Art. 938.- Se concede la misma accin, aunque no se pruebe dominio, al que ha perdido la
posesin regular de la cosa, y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripcin.
Pero no valdr, ni contra el verdadero dueo, ni contra el que posea con igual o mejor derecho.
Accin Publiciana.
Solo poseedor regular.

Mera tenencia
Es corpus sin nimo.
Por derecho real (prenda) o por personal (arriendo).

Art. 729.- Se llama mera tenencia la que se ejerce sobre una cosa, no como dueo, sino en lugar o
a nombre del dueo. El acreedor prendario, el secuestre, el usufructuario, el usuario, el que tiene
el derecho de habitacin, son meros tenedores de la cosa empeada, secuestrada, o cuyo
usufructo, uso o habitacin les pertenecen.
Lo dicho se aplica generalmente a todo el que tiene una cosa reconociendo dominio ajeno.



Art. 2410.- El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin
ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
1.- Cabe la prescripcin extraordinaria contra ttulo inscrito;
2.- Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno; basta la posesin material en
los trminos del Art. 715;
4.- Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a la
prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1.- Que quien se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos quince aos se haya
reconocido expresa o tcitamente su dominio por quien alega la prescripcin; y,
2.- Que quien alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni
interrupcin por el mismo espacio de tiempo.


Accesin/Agregacin de Posesin
Cuando se suma el tiempo.
Requisitos
1. Que exista un vnculo jurdico entre poseedor y el antecesor.
a. Ttulo Universal: Sucesin por causa de muerte.
b. Singular: Acto entre vivos.
2. Deben ser contiguas y en orden cronolgico las posesiones que se sumen.
3. Ininterrumpidas.

Art.-732
Art. 2410.- El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripcin
ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
1.- Cabe la prescripcin extraordinaria contra ttulo inscrito;
2.- Para la prescripcin extraordinaria no es necesario ttulo alguno; basta la posesin material en
los trminos del Art. 715;
3.- Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un ttulo adquisitivo de
dominio;
4.- Pero la existencia de un ttulo de mera tenencia har presumir mala fe, y no dar lugar a la
prescripcin, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1.- Que quien se pretende dueo no pueda probar que en los ltimos quince aos se haya
reconocido expresa o tcitamente su dominio por quien alega la prescripcin; y,
2.- Que quien alega la prescripcin pruebe haber posedo sin violencia, clandestinidad ni
interrupcin por el mismo espacio de tiempo.

Contiguas: No puedo saltarme, porque accedo con vicios y cualidades.

A+B
Antecesor y Actual
Regular+Regular=Regular.

A+B
Ireegular+Irregular= Posesin Irregular.

A+B
Irregular+Regular=Posesin Irregular

A+B
Regular+Irregular=Posesin Regular.

*Siempre que haya vnculo jurdico.

Adquisicin/Conservacin/Prdida de Posesin.

Art. 736.- Si un individuo toma la posesin de una cosa en lugar o a nombre de otro, de quien es
mandatario o representante legal, la posesin del mandante o representado principia en el mismo
acto, an sin su conocimiento.
Si el que toma la posesin a nombre de otro, no es su mandatario ni representante, no poseer
sino en virtud de su conocimiento y aceptacin; pero se retrotraer su posesin al momento en
que fue tomada a su nombre.

Mandatario: Desde el 1 posee a mi nombre.
A nombre de otro: Desde que lo ratifico.

Art. 737.- La posesin de la herencia se adquiere desde el momento en que es deferida, aunque el
heredero lo ignore.
El que vlidamente repudia una herencia se entiende no haberla posedo jams.

Deferir: Desde que se da. Desde que se muere, la herencia es deferida.

Art. 738.- Los que no pueden administrar libremente lo suyo, no necesitan de autorizacin alguna
para adquirir la posesin de una cosa mueble, con tal que concurran en ello la voluntad y la
aprehensin material o legal; pero no pueden ejercer los derechos de poseedores sino con la
autorizacin que competa.
Los dementes y los infantes son incapaces de adquirir por su voluntad la posesin, sea para s
mismos o para otros.


Incapaz
Absoluto: A travs de Rrep Legales.
Relativo: Solo bienes muebles puede poseer y los inmuebles a travs de representantes
legales.


Art. 739.- Si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por inscripcin en el
correspondiente libro del Registro de la Propiedad, nadie podr adquirir la posesin de ella sino
por este medio.

Posesin+Tradicin (Prescripcin ordinaria).
Vodanovic=Dice que es ttulo, pero en realidad son cosas.

La clasificacin til e intil es solo doctrinaria, puede adquirir por prescripcin?
La til implica la posesin regular e irregular.
La intil, al inicio dice que no prescribe. Si cesa la violencia y clandestinidad, s precribe.

Art.-964 Las acciones que tienen por objeto conservar la posesin, prescriben al cabo de un ao
completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.
1 ao despus que cese la violencia, tengo para reclamar que me han botado.

Art. 963.- El heredero tiene las mismas acciones posesorias que tendra su antecesor si viviese; y
est sujeto a las mismas acciones posesorias a que ste lo estara.

Legislacin argentina: No hay prescripcin intil.

Art. 741.- Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con nimo de hacerla
suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptan.
Art. 742.- La posesin de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el poder del
poseedor, aunque ste ignore accidentalmente su paradero.
Art. 743.- Para que cese la posesin inscrita es necesario que la inscripcin se cancele, sea por
voluntad de las partes, o por una nueva inscripcin en que el poseedor por ttulo inscrito transfiere
su derecho a otro, o por decisin judicial.
Mientras subsista la inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se refiere el ttulo inscrito, no
adquiere posesin de ella, ni da fin a la posesin existente

Conservacin
Art. 742.- La posesin de la cosa mueble no se entiende perdida mientras se halla bajo el poder del
poseedor, aunque ste ignore accidentalmente su paradero.

Se tiene posesin aunque no se sepa donde est.

Prdida de posesin.
Art. 741.- Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con nimo de hacerla
suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptan.

Art. 744.- Si alguno, dndose por dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble
cuyo ttulo no est inscrito, el que tena la posesin la pierde.
Art. 745.- Si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de otro, la usurpa, dndose por dueo de ella,
no se pierde por una parte la posesin, ni se adquiere por otra; a menos que el usurpador enajene
a su propio nombre la cosa. En este caso la persona a quien se enajena adquiere la posesin de la
cosa, y da fin a la posesin anterior.
Con todo, si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor por ttulo inscrito, se da por
dueo de ella y la enajena, no se pierde por una parte la posesin, ni se adquiere por otra, sin la
competente inscripcin.


Acciones Reivindicatorias y Acciones Posesorias.

Reivindicatorias
Art. 933.- La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de
que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela.

Yo puedo perseguir mi bien en manos de quien est.

Efectos/objetivos
1. Restitucin de mi bien.
2. En subsidio de mi bien, el valor del bien.
3. Si se restituye el dominio, que pueda cobrar los frutos, expensas y deterioros.

Supuestos para que se d la accin reivindicatoria
1. Que el actor tenga el Derecho de propiedad.
2. Que esta persona est privada de su posesin.
3. Que haya identidad entre lo pretendido y lo que tengo dominio.
4. Cosa singular o una cosa determinada pro indiviso.
5. Que el demandado sea el poseedor.


Legitimado activo
Art. 933.- La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular, de
que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea condenado a restituirsela.

Art. 937.- La accin reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la propiedad plena o
nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.

Diferencias entre acciones posesorias y las reivindicatorias.
Restitucin Propiedad
Calidad de dominio.
Posesin
Que se restituya la posesin
en el estado en el que est.
Prueba Derecho de Dominio Probar mi posesin
Recae Bienes muebles e inmuebles Bienes inmuebles
Prescribe, segn doctrina No prescribe la accin.
Supuestos
1) Art. 2415.- Este
tiempo es, en general,
de cinco aos para las
acciones ejecutivas y
de diez para las
ordinarias.
2) Nadie puede
prescribir mi dominio,
solo el que gana la
posesin
S prescribe
Art. 964.- Las acciones que
tienen por objeto conservar la
posesin, prescriben
al cabo de un ao completo,
contado desde el acto de
molestia o embarazo inferido
a ella.
Ambos juicio verbal sumario. Art.-680 CPC


Cuando no procede la Accin Reivindicatoria?

Caso 1
Pago de lo no Debido.
Art.- 2203 El que pag lo que no deba, no puede perseguir la especie poseda por un tercero de
buena fe, a ttulo oneroso; pero tiene derecho para que el tercero que la tiene por cualquier ttulo
lucrativo, se la restituya, si la especie es reivindicable y existe en su poder.
Las obligaciones del donatario que restituye son las mismas que las de su causante, segn el Art.
2201.

Caso 2
Condicin Resolutoria Tcita.
Art. 1506.- Si el que debe una cosa mueble a plazo, o bajo condicin suspensiva o resolutoria, la
enajena, no habr derecho de reivindicarla contra terceros poseedores de buena fe.
Art. 1507.- Si el que debe un inmueble bajo condicin lo enajena, o lo grava con hipoteca o
servidumbre, no podr resolverse la enajenacin o gravamen, sino cuando la condicin constaba
en el ttulo respectivo, inscrito, u otorgado por escritura pblica.

Cosas que pueden ser reivindicadas
Caso 1
Art. 934.- Pueden reivindicarse las cosas corporales, races y muebles.
Exceptanse las cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almacn, u
otro establecimiento industrial en que se vendan cosas muebles de la misma clase.
Justificada esta circunstancia, no estar el poseedor obligado a restituir la cosa, si no se le
reembolsa lo que haya dado por ella y lo que haya gastado en repararla y mejorarla.

Singular (Hecho o Derecho)
Determinado
Regla general: Pido que me devuelvan mi dominio.
Excepcin: No puedo reivindicar, a menos que pague el precio ms las mejoras.

Caso 2
Art. 935.- Los otros derechos reales pueden reivindicarse como el dominio, excepto el derecho de
herencia.
Este derecho produce la accin de peticin de herencia de que se trata en el Libro III.

Caso 3
Art. 936.- Se puede reivindicar una cuota determinada proindiviso, de una cosa singular.

Accin Reivindicatoria Peticin de Herencia
Objetivo Restitucin del bien. Calidad de heredero
Pruebo Dominio Calidad de heredero
Prescripcin No hay 15 aos


Quin puede reivindicar?
Art. 937.- La accin reivindicatoria o de dominio corresponde al que tiene la propiedad
plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa.
Ej: El que solo tiene el usufructo.

Art. 938.- Se concede la misma accin, aunque no se pruebe dominio, al que ha perdido la
posesin regular de la cosa, y se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripcin.
Pero no valdr, ni contra el verdadero dueo, ni contra el que posea con igual o mejor
derecho.

La accin publiciana es la misma cosa que la accin reivindicatoria, pero para el poseedor.

Requisitos
1. Poseedor regular.
2. Perder posesin.
3. Debe de hallarse hbil para ganar por prescripcin.
Siempre segn doctrina.

Igual o mejor Derecho: Jurisprudencia francesa.
Poseedor actual regular es el que tiene mejor derecho porque es reputad dueo, y poseedor
regular es mejor que el irregular.

Contra quin la accin reivindicatoria?
1. Contra actual poseedor. Art.-939-941
a. Poseedor ficto.
b. Heredero de poseedor.
2. Con poseedor que dej de serlo.
3. Injusto detenedor.

Poseedor actual
Art. 939.- La accin de dominio se dirige contra el actual poseedor.
Art. 940.- El mero tenedor de la cosa que se reivindica est obligado a declarar el nombre y
residencia de la persona a cuyo nombre la tiene.
Art. 941.- Si alguno, de mala fe, se da por poseedor de la cosa que se reivindica, sin serlo, ser
condenado a la indemnizacin de todo perjuicio que de este engao haya resultado al actor
(Poseedor ficto).
Art. 943.- La accin de dominio no se dirige contra un heredero sino por la parte que posea en la
cosa. Pero las prestaciones a que estaba obligado el poseedor, por razn de los frutos o de los
deterioros que le eran imputables, pasan a los herederos de ste, a prorrata de sus cuotas
hereditarias.

Poseedor que dej de serlo
Art. 942.- La accin de dominio tendr tambin lugar contra el que enajen la cosa, para la
restitucin de lo que haya recibido por ella, siempre que, por haberla enajenado, se haya hecho
imposible o difcil su persecucin; y si la enajen a sabiendas de que era ajena, para la
indemnizacin de todo perjuicio.
El reivindicador que recibe del enajenador lo que se ha dado a ste por la cosa, confirma por el
mismo hecho la enajenacin.

Art. 944.- Contra el que posea de mala fe, y por hecho o culpa suya ha dejado de poseer, podr
intentarse la accin de dominio, como si actualmente poseyese.
De cualquier modo que haya dejado de poseer, y aunque el reivindicador prefiera dirigirse contra
el actual poseedor, respecto del tiempo que ha estado la cosa en su poder tendr las obligaciones
y derechos que segn este Ttulo corresponden a los poseedores de mala fe, por razn de frutos,
deterioros y expensas.
Si paga el valor de la cosa, y el reivindicador lo acepta, suceder en los derechos del reivindicador.
Lo mismo se aplica al poseedor de buena fe que en el curso del juicio se ha puesto en la
imposibilidad de restituir la cosa por su culpa.
El reivindicador, en los casos de los dos incisos precedentes, no estar obligado al saneamiento.

Art. 947.- La accin reivindicatoria se extiende al embargo, en manos de tercero, de lo que por
ste se deba como precio o permuta al poseedor que enajen la cosa.

Prestaciones mutuas
Poseedor vencido-reivindicador.
Reivindicador-poseedor vencido

Nulidad: Todo se retrotrae.
Objetivo: Ninguna persona pierda


Art. 948.- Si es vencido el poseedor, restituir la cosa en el plazo que el juez sealare; y si la cosa
hubiere sido secuestrada, pagar el actor al secuestre los gastos de custodia y conservacin, y
tendr derecho para que el poseedor de mala fe se los reembolse.

Art. 949.- En la restitucin de una heredad se comprenden las cosas que forman parte de ella, o
que se reputan como inmuebles por su conexin con ellas, segn lo dicho en el Ttulo De las varias
clases de bienes. Las otras no sern comprendidas en la restitucin, si no lo hubieren sido en la
demanda y sentencia; pero podrn reivindicarse separadamente.
En la restitucin de un edificio se comprende la de sus llaves.
En la restitucin de toda cosa se comprende la de los ttulos que conciernen a ella, si se hallan en
manos del poseedor.

Poseedor vencido-reivindicador
Obligaciones
1. Restituir la cosa
2. Indemnizacin por los deterioros de la cosa.
3. Restitucin de los frutos.
4. Gastos del pleito y costas procesales.
Restitucin de la cosa.

Bienes inmuebles
Art.- 948: a) y d).
Art.- 949.
- Heredad-inmuebles por adherencia y destinacin (sealados en sentencia).
-Edificio-llaves.
La recomendacin para ir a ver mi bien es con featario pblico.

Bienes muebles
Art. 1603.- El pago debe hacerse en el lugar designado por la convencin.
Art. 1604.- Si no se ha estipulado lugar para el pago, y se trata de un cuerpo cierto, se har el pago
en el lugar en que dicho cuerpo exista al tiempo de constituirse la obligacin.
Pero si se trata de otra cosa, se har el pago en el domicilio del deudor.

Donde se constituye la obligacin es la sentencia.
Buena fe de la parte, el juez la obliga al vencido que lleve al domicilio la cosa. Ej: caballo.

Indemnizacin por deterioro
Hay que distinguir a Buena fe del de mala fe.
El de Buena fe El de Mala fe
Art.- 950 Pago desde que me aprovecho
El poseedor de buena fe, mientras permanece
en ella, no es responsable de estos deterioros,
sino en cuanto se hubiere aprovechado de ello;
por ejemplo, destruyendo un bosque o
arbolado, y vendiendo la madera o la lea, o
emplendola en beneficio suyo.
Art.- 950 Indemnizar deterioros por su culpa o
hecho.
Art. 1688.- Si el cuerpo cierto perece por culpa
o durante la mora del deudor, la obligacin del
deudor subsiste, pero vara de objeto; el
deudor est obligado al precio de la cosa y a
indemnizar al acreedor.
Sin embargo, si el deudor est en mora y el
cuerpo cierto que se debe perece por caso
fortuito que habra sobrevenido igualmente a
dicho cuerpo en poder del acreedor, slo se
deber la indemnizacin de los perjuicios de la
mora. Pero si el caso fortuito pudo no haber
sucedido igualmente en poder del acreedor, se
debe el precio de la cosa y los perjuicios de la
mora.





Restitucin de Frutos

Buena fe Mala fe
Art.- 950.- El poseedor de buena fe no est
obligado a la restitucin de los frutos
percibidos antes de la citacin con la demanda.
En cuanto a los percibidos despus, estar
sujeto a las reglas de los dos incisos anteriores.
Art. 951.- El poseedor de mala fe est obligado
a restituir los frutos naturales y civiles de la
cosa, y no solamente los percibidos, sino los
que el dueo hubiera podido percibir con
mediana inteligencia y actividad, teniendo la
cosa en su poder.
Si no existen los frutos, deber el valor que
tenan o hubieren tenido al tiempo de la
percepcin. Se considerarn como no
existentes los que se hayan deteriorado en su
poder.
Art. 957.- La buena o mala fe del poseedor se refiere, relativamente a los frutos, al tiempo de la
percepcin, y relativamente a las expensas y mejoras, al tiempo en que fueron hechas.

Costos de Pleito, conservacin y custodia
Art.- 948 y si la cosa hubiere sido secuestrada, pagar el actor al secuestre los gastos de
custodia y conservacin, y tendr derecho para que el poseedor de mala fe se los reembolse.

Reivindicador-poseedor vencido
1. Abono de los gastos ordinarios para la produccin de frutos.
2. Abono de expensas y mejoras.

Gastos ordinarios
Art.- 951 En toda restitucin de frutos se abonarn al que la hace los gastos ordinarios que ha
invertido en producirlos.
No hay enriquecimiento ilcito.
Y no hay diferencia entre poseedor de buena y mala fe.







Mejoras y Expensas









Permiten mantener el Bien y conservarlo.
Ordinarios: Gastos peridicos.
Extraordinarios: Gastos en cada cierto tiempo.

Cargas art. 810


Necesarias
Art. 952.- El poseedor vencido tiene derecho a que se le abonen las expensas necesarias invertidas
en la conservacin de la cosa, segn las reglas siguientes:
Si estas expensas se invirtieron en obras permanentes, como una cerca para impedir las
depredaciones, o un dique para atajar las avenidas, o las reparaciones de un edificio arruinado por
un terremoto, se abonarn al poseedor dichas expensas, en cuanto hubieren sido realmente
necesarias; pero reducidas a lo que valgan las obras al tiempo de la restitucin.
Y si las expensas se invirtieron en cosas que por su naturaleza no dejan un resultado material
permanente, como la defensa judicial de la finca, sern abonadas al poseedor en cuanto
aprovecharen al reivindicador, y se hubieren hecho con mediana inteligencia y economa.

1. Obras permanentes: Lo que vale al tiempo de la restitucin.
2. No expensas materiales: Con mediana inteligencia y economa.

Buena fe
Art. 953.- El poseedor de buena fe, vencido, tiene asimismo derecho a que se le abonen las
mejoras tiles, hechas antes de citrsele con la demanda.
Slo se entender por mejoras tiles, las que hayan aumentado el valor venal de la cosa.
El reivindicador elegir entre el pago de lo que valgan al tiempo de la restitucin las obras en que
consisten las mejoras, o el pago de lo que, en virtud de dichas mejoras, valiere ms la cosa en
dicho tiempo.
En cuanto a las obras hechas despus de citada la demanda, el poseedor de buena fe tendr
solamente los derechos que, por el artculo siguiente, se conceden al poseedor de mala fe.

Mala fe
Mejoras y
Expensas
Necesarias
Ordinarias
Extraordinarias
No necesarias
tiles
Voluptivas
Art. 954.- El poseedor de mala fe no tendr derecho a que se le abonen las mejoras tiles de que
habla el artculo precedente.
Pero podr llevarse los materiales de dichas mejoras, siempre que pueda separarlos sin
detrimento de la cosa reivindicada, y que el propietario rehse pagarle el precio que tendran
dichos materiales despus de separados.

Mejoras Voluptuarias
Consiste en objeto de lujo y recreo, pero que no aumentan valor
No Derecho de Poseedor de buena ni mala fe.
S puede llevarse materiales

Art. 956.- Se entender que la separacin de los materiales, permitida por los artculos
precedentes, es en detrimento de la cosa reivindicada, cuando hubiere de dejarla en peor estado
que antes de hacerse las mejoras; salvo en cuanto el poseedor vencido pudiere reponerla
inmediatamente a su estado anterior, y se allanare a ello.


Art. 958.- Cuando el poseedor vencido tuviere un saldo que reclamar en razn de expensas y
mejoras, podr retener la cosa hasta que se verifique el pago, o se le asegure a su satisfaccin.
Art. 959.- Las reglas de este Ttulo se aplicarn contra el que, poseyendo a nombre ajeno, retenga
indebidamente una cosa raz o mueble, aunque lo haga sin nimo de seor.


Acciones Posesorias
Protege la posesin
Dos momentos
Preventivamente hasta que te quitan la posesin, cuando la estn turbando.
Y cuando ya lo han despojado

Art. 960.- Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesin de bienes
races o de derechos reales constituidos en ellos.

La doctrina las califica as:
Accin Posesoria.
Accin restitucin.
Accin de obra nueva.
Accin de obra ruinosa.

Art. 970.- El que injustamente ha sido privado de la posesin, tendr derecho para pedir que se le
restituya, con indemnizacin de perjuicios.

Accin de Restitucin: La ejerce el mero tenedor y el poseedor.
Accin Posesoria: Solo el poseedor irregular o el regular.


Caractersticas de las Acciones Posesorias
Acciones reales: A favor porque no importa en manos de quien est y lo persigo la
posesin.
Se la entiende como accin real aunque no es accin real porque no tiene Derecho real
sobre el que recae.
Accin Inmueble: Los bienes muebles estn excluidos de accin posesoria.
Tutela de Derecho de posesin sobre el Derecho de la propiedad. No solo importa la
accin posesoria (posesin) no se realiza el dominio del Bien.
La accin reivindicatoria no prescribe, la posesin s, 1 ao.

Art.- 960 A. Posesoria sobre:
Bienes races
Derechos reales constituidos en ellos (derecho real de usufructo).
Art.-964
Si yo boto a un antiguo poseedor, en un ao el pierde su derecho de accionar y yo tengo que
esperar un ao para poder ejercer una accin.

Art. 972.- El que violentamente ha sido despojado, sea de la posesin, sea de la mera tenencia, y
que, por poseer a nombre de otro, o por no haber posedo bastante tiempo, o por otra causa
cualquiera, no pudiere proponer accin posesoria, tendr sin embargo derecho para que se
restablezcan las cosas al estado en que antes se hallaban, sin que para esto necesite probar ms
que el despojo violento, ni se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior. Este derecho
prescribe en seis meses.
Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daos, podrn intentarse, por una u otra
parte, las acciones posesorias que correspondan.

6 meses el que quiere que le restituyan el bien aunque no tenga 1 ao.
Accin Posesoria Ordinaria-Prescripcin
Dos objetos distintos:
Conservacin.
Restitucin.



Art. 961.- Sobre las cosas que no pueden ganarse por prescripcin, como las servidumbres no
aparentes o discontinuas, no puede haber accin posesoria.
Quines pueden presentar?
Poseedor y Mero tenedor en caso de desalojo violento.

Requisitos de poseedor
Posesin tranquila.
No interrumpida por 1 ao.
Basta la posesin material.

Art. 962.- No podr proponer accin posesoria sino el que ha estado en posesin tranquila y no
interrumpida un ao completo. Para el ejercicio de la accin es suficiente la posesin material.

Art. 966.- El usufructuario, el usuario, y el que tiene derecho de habitacin, son hbiles para
ejercer por s las acciones y excepciones posesorias dirigidas a conservar o recuperar el goce de
sus respectivos derechos, an contra el propietario mismo. El propietario est obligado a
auxiliarlos contra todo turbador o usurpador extrao, siendo requerido al efecto.
Las sentencias obtenidas contra el usufructuario, el usuario o el que tiene derecho a habitacin,
obligan al propietario; menos si se tratare de la posesin del dominio de la finca o de derechos
anexos a l, en cuyo caso no valdr la sentencia contra el propietario que no haya intervenido en
el juicio.


Accin Posesoria Ordinaria Prescripcin
2 objetos distintos:
Conversar.
Restituir.
Art.-960

Art. 962.- No podr proponer accin posesoria sino el que ha estado en posesin tranquila y no
interrumpida un ao completo. Para el ejercicio de la accin es suficiente la posesin material.


Art. 963.- El heredero tiene las mismas acciones posesorias que tendra su antecesor si viviese; y
est sujeto a las mismas acciones posesorias a que ste lo estara.

Art. 964.- Las acciones que tienen por objeto conservar la posesin, prescriben al cabo de un ao
completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.
Las que tienen por objeto recuperarla, expiran al cabo de un ao completo, contado desde que el
poseedor anterior la ha perdido.
Si la nueva posesin ha sido violenta o clandestina, se contar este ao desde el ltimo acto de
violencia, o desde que haya cesado la clandestinidad.
Las reglas que sobre la continuacin de la posesin se dan en los artculos 732, 733 y 734 se
aplican a las acciones posesorias.


Art. 965.- El poseedor tiene derecho para pedir que no se le turbe o embarace su posesin o se le
despoje de ella, para que se le indemnice del dao que ha recibido, y para que se le d seguridad
contra el que fundadamente teme.


Art. 964.- Las acciones que tienen por objeto conservar la posesin, prescriben al cabo de un ao
completo, contado desde el acto de molestia o embarazo inferido a ella.
Las que tienen por objeto recuperarla, expiran al cabo de un ao completo, contado desde que el
poseedor anterior la ha perdido.
Si la nueva posesin ha sido violenta o clandestina, se contar este ao desde el ltimo acto de
violencia, o desde que haya cesado la clandestinidad.
Las reglas que sobre la continuacin de la posesin se dan en los artculos 732, 733 y 734 se
aplican a las acciones posesorias.

CONSERVAR Y AMPARO, prescribe en 1 ao desde qu da? Gaceta Judicial 11-5/julio/2002

No importa si es un acto aislado.
Ms de un hecho
Por hechos diversos (Hechos distintos). Se puede proponer accin por cada una de ellas.
Un hecho continuado (1 solo hecho). Ej: Estafa en Derecho penal, el ltimo acto. Doctrina,
vodanovic desde el primer acto, porque es solo un acto que se contina. Claro Solis, se
dice que es desde el ltimo acto. Antes el cdigo deca que era desde el primer acto, y
luego lo quit.

Juez decide desde cuando se dej la mera tolerancia y pas a poseer-Vodanovic.

Despojo puede ser:
Total
Parcial

Art. 967 Cul es el debate posesorio?
Accin Reivindicatoria: Dominio y restituir propiedad.
Accin Posesoria: Si soy poseedor (Art.- 965).

Art.-968 y 969: Cmo se prueba posesin?

Art. 967.- En los juicios posesorios no se tomar en cuenta el dominio que por una o por otra parte
se alegue.
Podrn, con todo, exhibirse ttulos de dominio, para comprobar la posesin, pero slo aquellos
cuya existencia pueda probarse sumariamente. Ni valdr objetar contra ellos otros vicios o
defectos, que los que puedan probarse de la misma manera.
Art. 968.- La posesin de los derechos inscritos se prueba por la inscripcin; y mientras sta
subsista, y con tal que haya durado un ao completo, no es admisible ninguna prueba de posesin
con que se pretenda impugnarla.

Derechos inscritos: Es forma de probar en Derecho de Propiedad.
So no hay Derecho inscrito, si no est inscrito el Bien es del Estado.

Accin de Restitucin
Art. 970.- El que injustamente ha sido privado de la posesin, tendr derecho para pedir que se le
restituya, con indemnizacin de perjuicios.

Art. 971.- La accin para la restitucin puede dirigirse, no slo contra el usurpador, sino contra
toda persona cuya posesin se derive de la del usurpador, por cualquier ttulo.
Pero no estarn obligados a la indemnizacin de perjuicios, sino el usurpador mismo, o el tercero
de mala fe; y habiendo varias personas obligadas, todas lo sern in slidum.

Aqu no hay Accin de conservacin.
Usurpador y cualquiera.
Daos y perjuicios al usurpador y el de mala fe.

Accin de Restablecimiento/Accin de Despojo
Art. 972.- El que violentamente ha sido despojado, sea de la posesin, sea de la mera tenencia, y
que, por poseer a nombre de otro, o por no haber posedo bastante tiempo, o por otra causa
cualquiera, no pudiere proponer accin posesoria, tendr sin embargo derecho para que se
restablezcan las cosas al estado en que antes se hallaban, sin que para esto necesite probar ms
que el despojo violento, ni se le pueda objetar clandestinidad o despojo anterior. Este derecho
prescribe en seis meses.
Restablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daos, podrn intentarse, por una u otra
parte, las acciones posesorias que correspondan.

Objetivo: Restablece posesin y anula violencia.
Particularidad:
Puede ponerla hasta el mero tenedor.
No importa cunto tiempo lleve poseyendo.
Prescribe en 6 meses.
Solo contra usurpador, no contra tercero de buena fe.
S, contra tercero de mala fe.

Acciones Posesorias Especiales
Obra nueva.
Obra ruinosa.
Vodanovic: Tambin obra popular.

Art. 974.- El poseedor tiene derecho para pedir que se prohba toda obra nueva que se trate de
construir en el suelo de que est en posesin. (OBRA INCONCLUSA).
Pero no tendr derecho de denunciar con este fin las obras necesarias para precaver la ruina de un
edificio, acueducto, canal, puente, acequia, etc., siempre que se reduzcan a lo estrictamente
necesario para ello, y que, terminadas, se restituyan las cosas al estado anterior, a costa del dueo
de las obras.
Tampoco tendr derecho para embarazar los trabajos conducentes a mantener la debida limpieza
en los caminos, acequias, caeras, etc.

Accin reivindicatoria: no medidas cautelares.
Accin de Obra nueva: S, se suspende la construccin.

Legitimado activo: El perjudicado. O sea, el duelo, el poseedor, el usufructuario y quien tiene el
Uso y Habitacin.
Legitimado pasivo: Quien construye.

Art. 975.- Son obras nuevas denunciables las que, construidas en el predio sirviente, embarazan el
goce de una servidumbre constituida en l.
Son igualmente denunciables las construcciones que se trata de sustentar en edificio ajeno, que
no est sujeto a tal servidumbre.
Se declara especialmente denunciable toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical de la lnea
divisoria de dos predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni d vista, ni vierta aguas
lluvias sobre l.

Que obras son denunciables, no son taxativas.

Art. 985.- El dueo de una casa tiene derecho para impedir que cerca de sus paredes haya
depsitos o corrientes de aguas, o materias hmedas que puedan daarla.
Tiene asimismo derecho para impedir que se planten rboles a menos distancia que la de quince
decmetros, ni hortalizas o flores a menos distancia que la de cinco decmetros.
Si los rboles fueren de los que extienden a gran distancia sus races, podr el juez ordenar que se
planten a la que convenga, para que no daen a los edificios vecinos; el mximo de la distancia
sealada por el juez ser de cinco metros.
Los derechos concedidos en este artculo subsistirn respecto de los rboles, flores u hortalizas
plantados; a menos que la plantacin haya precedido a la construccin de las paredes.

Art. 986.- Si un rbol extiende sus ramas sobre suelo ajeno, o penetra en l con sus races, podr el
dueo del suelo exigir que se corte la parte excedente de las ramas, y cortar l mismo las races.
Lo cual se entiende an cuando el rbol est plantado a la distancia debida.

Art.-976-979
Si tengo miedo que se me caiga un rbol, debo de demandar para recibir mi indemnizacin.

Art. 2223.- El dueo de un edificio es responsable, para con terceros que no se hallen en el caso
del Art. 978, de los daos que ocasione la ruina del edificio acaecida por haber omitido las
reparaciones necesarias, o por haber faltado, de otra manera, al cuidado de un buen padre de
familia.
Si el edificio perteneciere a dos o ms personas proindiviso, se dividir entre ellas la
indemnizacin, a prorrata de su cuota de dominio.

Objeto de la obra ruinosa
Reparar o afianzar edificio.
Si no es posible, derribarlo o extraerlo.
Cuando la obra no es tan ruinosa solo rendir una caucin.
Puede hacerla, la reparacin el actor y luego le reembolsan, pero solo repararla tampoco
arreglarla de manera lujosa.

Obra Ruinosa y Obra nueva.
Art. 978.- Si practicada la citacin de la querella, cayere el edificio por efecto de su mala condicin,
se indemnizar de todo perjuicio a los vecinos; pero si cayere por caso fortuito, como avenida,
rayo o terremoto, no habr lugar a indemnizacin; a menos de probarse que el caso fortuito, sin el
mal estado del edificio, no lo hubiere derribado.
No habr lugar a indemnizacin, si no hubiere precedido citacin de la querella.

Sujeto Pasivo
Demanda: A uno o a todos. (Teora de la Representacin Francesa).
Indemnizacin: Todos a prorrata de la parte que tengan.

Sujeto Activo
Enmienda, destriccin, prohibicin=Indivisible.
Indemnizacin s es divisible.

Art. 992.- Las acciones concedidas en este Ttulo, para la indemnizacin del dao padecido,
prescriben al cabo de un ao completo.
Las dirigidas a precaver el dao no prescriben mientras haya justo motivo de temerlo.
Si las dirigidas contra una obra nueva no se propusieren dentro del ao, los denunciados o
querellados sern amparados en el juicio posesorio, y el denunciante o querellante podr
solamente perseguir su derecho por la va ordinaria.
Pero ni an esta accin tendr lugar cuando, segn las reglas dadas para la servidumbre, haya
prescrito el derecho.

Se refiere a la prescripcin 1 ao a partir que inicie la obra nueva. En obra ruinosa no es hasta que
est en peligro, solo prescribe la indemnizacin.