ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL

PODER JUDICIRIO
TRIBUNAL DE JUSTIA

GRS
N 70059574285 (N CNJ: 0149991-55.2014.8.21.7000)
2014/CVEL
APELAO CVEL. USUCAPIO. BENS IMVEIS.
JUNTADA DE MATRCULA ATUALIZADA DO
IMVEL USUCAPIENDO OU CERTIDO DE RI
ATESTANDO A INEXISTNCIA DE REGISTRO, BEM
COMO MEMORIAL DESCRITIVO DO IMVEL.
PARTE BENEFCIRIA DA AJG. SENTENA
DESCONSTITUIDA.
- Sendo os autores beneficirios da AJG, cabvel o
pedido de requisio diretamente pelo magistrado da
matrcula atualizada do imvel ou da certido do
Registro de Imveis atestando a inexistncia de
registro. Inteligncia do pargrafo nico do artigo 13
do Provimento n 28/2004 da Corregedoria-Geral de
Justia.
- Desnecessidade de juntada de memorial descritivo
do imvel usucapiendo, pois alm de no exigido pelo
artigo 942 do Cdigo de Processo Civil, devidamente
acostado aos autos croqui do imvel.
- Sentena desconstituda.
APELO PROVIDO. SENTENA DESCONSTITUDA.

APELAO CVEL

DCIMA STIMA CMARA CVEL

N 70059574285 (N CNJ: 014999155.2014.8.21.7000)

COMARCA DE TAPES

NOEMY PERES VIEIRA

APELANTE

JOAO CARLOS DA SILVA VIEIRA

APELANTE

CARLOS ALBERTO DIAS E OUTROS

APELADO

ACRDO

Vistos, relatados e discutidos os autos.

Acordam os Desembargadores integrantes da Dcima Stima
Cmara Cvel do Tribunal de Justia do Estado, unanimidade, em dar
provimento ao apelo, a fim de desconstituir a sentena.
Custas na forma da lei.
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2014/CVEL

Participaram do julgamento, alm do signatrio, os eminentes

Senhores DES. ELAINE HARZHEIM MACEDO (PRESIDENTE) E DES.
LUIZ RENATO ALVES DA SILVA.
Porto Alegre, 29 de maio de 2014.

DES. GELSON ROLIM STOCKER,

Relator.

RELATRIO
DES. GELSON ROLIM STOCKER (RELATOR)
Trata-se de apelao manejada por NOEMY PERES VIEIRA e
JOAO CARLOS DA SILVA VIEIRA, diante da sentena (fl. 25) que indeferiu
a inicial diante do no atendimento pelos autores das determinaes
constantes da nota de expediente de n 179/2013, consistentes em acostar
aos autos a matrcula atualizada do(s) imvel(is) usucapiendo(s) ou certido
do Registro de Imveis atestando a inexistncia de registro; o memorial
descritivo do imvel, devendo, ainda, informar e qualificar os confrontantes,
com os respectivos endereos, e, tratando-se de esplio, se for o caso,
indicar seus representantes (com as devidas comprovaes) e juntar as
certides de bito respectivas e, ainda, em sendo o caso, qualificar e indicar
o endereo do proprietrio registral do imvel.
Apelam os autores nas fls. 27-30v. Em suas razes, requerem
o provimento do apelo a fim de que a sentena seja desconstituda e o feito
tenha o seu correto prosseguimento.
Para tanto, aduzem que litigando sob o beneplcito da AJG,
compete ao judicirio requisitar as certides necessrias instruo do feito,
colacionando jurisprudncias neste sentido, bem como no que diz com o
memorial, referem j ter acostado croqui/planta baixa do imvel, suficientes
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para a sua individualizao, sem a necessidade de juntada de memorial

descritivo, pois no exigido pelo artigo 942 do Cdigo de Processo Civil.
No

foram

apresentadas

contrarrazes,

pois

sequer

angularizada a relao processual.

Contados e preparados, vieram os autos conclusos para
julgamento.
Registro que foi observado o disposto nos artigos 549, 551 e
552 do CPC, tendo em vista a adoo do sistema informatizado.
o sucinto relatrio.

VOTOS
DES. GELSON ROLIM STOCKER (RELATOR)
Presentes os requisitos de admissibilidade, conheo do
recurso.
Conforme relatado, os autores requerem a desconstituio da
sentena, a fim de que a ao de usucapio ordinria tenha o seu regular
prosseguimento, com a requisio do documento previsto no art. 942 do
CPC indispensvel para a propositura da demanda pelo prprio juzo (a
matrcula atualizada do(s) imvel(is) usucapiendo(s) ou certido do Registro
de Imveis atestando a inexistncia de registro), visto litigarem sob o
benefcio da AJG.
Adianto que o recurso merece prosperar.
Compulsando os autos, observo acostado na fl. 20 o
croqui/planta baixa do imvel, sendo desnecessria a juntada do memorial
descritivo exigido pelo magistrado, dada a ausncia de disposio neste
sentido pelo art. 942 do CPC.
Por outro lado, no que tange necessidade de apresentao da
matrcula atualizada do imvel usucapiendo ou certido do Registro de
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Imveis atestando a inexistncia de registro, com razo o magistrado,

porm, diante de os autores litigarem sob o benefcio da AJG, plenamente
possvel que ditos documentos sejam requisitados diretamente pelo juzo.
Tal questo foi percucientemente analisada no Parecer de fls. 34-36,
redigido pelo Procurador de Justia Dr. Armando Antnio Lotti, ora
parcialmente transcrito e adotado como razo de decidir:
(...)
Ao exame da matria devolvida nas razes recursais.
caso de provimento. O artigo 942 do Cdigo de Processo Civil,
que versa sobre os requisitos da petio inicial da ao de terras
particulares e documentao que deve acompanh-la, determina
que o autor dever juntar a planta do imvel usucapiendo e
requerer a citao daquele em cujo nome estiver registrado o
bem, assim como dos confinantes. A julgadora singular indeferiu
a exordial porque a parte autora, depois de oportunizada emenda,
silenciou, no tendo apresentado a matrcula do imvel
usucapiendo ou certido do registro de imveis atestando a
inexistncia de matrcula referente quela rea; memorial
descritivo do imvel e rol de confrontantes, devidamente
qualificados, bem como endereo e qualificao do proprietrio
registral, caso existente.
Tem-se, contudo, que o indeferimento da exordial no se
mostrou escorreito. Com efeito, o juzo singular, fl. 21,
determinou que a parte autora juntasse ao grampo dos autos: a) a
matrcula atualizada do(s) imvel(is) usucapiendo(s) ou certido
do Registro de Imveis atestando a inexistncia de registro; b) o
memorial descritivo do imvel, devendo, ainda, informar e
qualificar os confrontantes, com os respectivos endereos, e,
tratando-se de esplio, se for o caso, indicar seus representantes
(com as devidas comprovaes) e juntar as certides de bito
respectivas; c) em sendo o caso, qualificar e indicar o endereo
do proprietrio registral do imvel.
Compulsando os autos, verifica-se no ter vindo com a
inicial, efetivamente, a matrcula do imvel (caso existente) e
tampouco, a certido de inexistncia de imvel com tais
caractersticas no lbum Imobilirio, documentos necessrios no
s individuao do bem usucapiendo, bem como descoberta
de eventual proprietrio registral.
Ocorre, entretanto, que, estando os apelantes litigando ao
amparo pela gratuidade judicial, possvel o julgador singular
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levar a efeito a requisio de tais documentos. De acordo com o

disposto no pargrafo nico do artigo 13 do Provimento n
28/2004 da Corregedoria-Geral de Justia, o magistrado de
primeiro grau poder requisitar as certides necessrias
instruo do feito junto aos Registros Imobilirios quando o autor
for beneficirio da assistncia judiciria gratuita, disso decorrendo
a desnecessidade de sua juntada pelos demandantes no caso
dos autos., conforme j decidiu este Tribunal de Justia, no
julgamento do Agravo de Instrumento n. 70058949306, pela 18
Cmara Cvel, cujo relator foi o Desembargador Heleno Tregnago
Saraiva, julgado em 17.04.2014. De qualquer sorte, mesmo
entendendo-se que o dispositivo previsto no More Legal (artigo
13, pargrafo nico, do Provimento n. 28/2004) s tenha
aplicao nas hipteses de usucapio de tempo curto, pelo que
se extrai das escrituras pblicas de transmisso de direitos
possessrios das fls. 13/14 e 15, ao que tudo indica, o imvel
usucapiendo , efetivamente, ablaqueado. Dessa forma, antes do
indeferimento da petio inicial, a concesso de prazo para a
parte autora trazer ao grampo dos autos a correlativa certido
negativa era medida razovel.
Igualmente, tm sorte os apelantes no que diz com a
desnecessidade de juntada do memorial descritivo. O artigo 942
do Cdigo de Processo Civil no exige a juntada especfica deste
documento para a individualizao do imvel, possibilitando,
assim, que se o faa com a juntada de croqui, como na hiptese
dos autos. Nesse sentido, j decidiu esta Corte, no julgamento
dos Agravos de Instrumentos n.s 70054455639 e 70024147951,
exemplificativamente.
Os lindeiros, como referido pelos autores, esto arrolados
na exordial como testemunhas, constando ali suas qualificaes e
respectivos endereos, devendo ser includos no rol Marcelo
Bortolotti e o Municpio de Tapes, como solicitado na fl. 24 da
apelao.
Ante o exposto, considerando que a exordial no comporta a
coima de inepta, caso de desconstituio da sentena
vergastada, determinando-se o regular prosseguimento do feito
prescricional aquisitivo no juzo singular.
(...)

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Desta feita, a desconstituio da sentena medida impositiva,

devendo o feito retornar ao juzo de origem para que se proceda com o seu
regular prosseguimento.

DISPOSITIVO
Diante do exposto, dou provimento ao apelo, a fim de
desconstituir a sentena.
o voto.

DES. LUIZ RENATO ALVES DA SILVA (REVISOR) - De acordo com o(a)

Relator(a).
DES. ELAINE HARZHEIM MACEDO (PRESIDENTE) - De acordo com o(a)
Relator(a).

DES. ELAINE HARZHEIM MACEDO - Presidente - Apelao Cvel n

70059574285,

Comarca

de

Tapes:

"

UNANIMIDADE,

DERAM

PROVIMENTO AO APELO, DESCONSTITUINDO A SENTENA."

Julgador(a) de 1 Grau: MARIA ALINE CAZALI OLIVEIRA