CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO RURAL AGRICOLA

Conste por el presente documento, el contrato de Compra Venta que celebran de un

parte, doa, FELICITA ARIAS LUNA identificada con DNI. No. 01097029
identificado con DNI. No. 01096587, de estado civil casado, con don: JUAN
SEMINARIO MOZOMBITE USHIAHUA, ambos naturales de del distrito de
Pilluana, provincia de Picota, Departamento y Regin San Martin, con domicilio actual
en Jr._____________, del Centro Poblado San Juan Santa Rosa de Cumbaza,
Provincia, Departamento y Regin San Martin, a quienes en adelante se les
denominar como Los VENDEDORES; y de la otra parte don : MARCOS NICANOR
RAMIREZ HERMOZA, identificado con DNI. No, 01156482, de estado civil casado,
con doa: ROSA ETELVIR MAZA, identificada con DNI. No. 01114797, con
domicilio actual en Jr. Callao N 37 Barrio San Martin Morales a quienes en adelante se
les denominar los COMPRADORES; en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Los vendedores son propietarios del predio rural sito ________________-
Distrito de Pilluana, provincia de Picota, Departamento y Regin San Martin; el terreno
mencionado tiene la dimensin de dos hectreas de terreno y los linderos de este son:
A) Por el Frente: con el seor Anderson Aras Morales
B) Por la Izquierda: con el seor Augusto Pinchi Sandoval
C) Por la Derecha: con el seor Cesar Augusto Suelperes Ramrez
D) Por el Fondo: con el seor Jairo Pinchi Luna
SEGUNDO.- Los Vendedores han adquirido el Predio a merito otorgada por
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a su favor, con fecha ___ de________________ del 20____.
TERCERO.- EL VENDEDOR mediante este contrato de Compra- Venta da en venta
real y enajenacin perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en la
clusula primera, con todos los derechos y acciones que le correspondan, sin reserva, ni
limitacin alguna.
CUARTO.- El precio de venta pactado del Inmueble materia de este contrato, es de S/.
3,300 (Tres mil trecientos y 00/ nuevos soles), los mismos que se pagan totalmente a la
firma del presente documento.
QUINTO.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende y el precio
pactado, existe la justa y perfecta equivalencia, y que si hubiera alguna que al presente
no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donacin, renunciando a
cualquier accin encaminada a invalidar los efectos del presente contrato.
SEXTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien materia de compra-venta, no pesan
hipotecas, cargas, gravmenes, ni medidas judiciales o extrajudiciales que limiten o
restrinjan su derecho de libre disposicin.
SETIMO.- El bien descrito en la clusula primera y materia de este contrato esta en
posicin de el Comprador, en calidad de Arrendatario, quien con la celebracin de la
presente venta, se convierte en nico y nuevo propietario del Predio citado.
OCTAVO.- El Vendedor asume frente al Comprador, la obligacin adicional y
accesoria de suministrar la documentacin total del bien as como de los servicios.
NOVENO.- Todos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente contrato,
incluyendo los notariales y registrales sern cubiertos por ambas partes incluyendo los
tributos y pago de Alcabala, de ser exigibles.
DECIMO.- Las partes contratantes se someten a la competencia y jurisdiccin de los
jueces y tribunales de San Martn, en el caso improbable de producirse alguna
discrepancia derivada de este contrato. El domicilio de cada uno de las partes para los
efectos legales, ser el sealado en la introduccin de este contrato.
Se firman dos ejemplares, uno para cada parte, de un mismo texto y a un solo efecto, a
los 26 das del mes de Agosto del ao dos mil doce.


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Felicita Arias Luna Juan Mozombite Ushiahua
Vendedor vendedor




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Marcos N. Ramrez Hermoza Rosa E. Culquicondor Maza
Comprador Comprador