ANALISIS URBANO

1. MARCO REFERENCIAL
1.1 Ubicacin Geogrfica Y Delimitacin Poltica
Nuestro sector de
estudio comprende
desde LA VA 54
HASTA EL PARQUE
ECOLGICO .
Comprendiendo parte
del distrito de cayama
y Selva Alegre
LATITUD SUR:
16 24 17
LONGITUD OESTE:
71 32 09
1.2 Antecedentes Histricos De La Ciudad
AREAS ERIAZAS AREAS URBANAS
AREAS AGRICOLAS
Inexistencia de
reas urbanas
1944
1962
1978
1997
Empieza aparecer el
distrito de Cayma (la
Tomilla, Acequia
alta)
Cayma se extiende
hacia el norte al
margen derecho del
Ro chili.
Expansin del rea
urbana (Alto
Cayma, radio Azul)
1.3 Roles Y Funciones De La Ciudad En El Contexto
Provincial Metrpoli- Distrito
ROL DE AREQUIPA METROPOLITANA:
Ciudad de Servicios Avanzados de la
Macro regin Sur
ANALISIS URBANO
2. ANALISIS GEOGRFICO - AMBIENTAL
2.1 Clima
Radiacin Solar: Los niveles de radiacin que experimenta Arequipa durante
el ao son extremos por lo general en los meses de sequia, en que los das son
absolutamente despejados.
Temperatura:


ESTACIONES VERANO INVIERNO
TEMPERATURA 22.10c mxima 6.26c
Humedad Relativa: En Arequipa la humedad relativa es baja, sobre todo en
Invierno 23.4%, lo que ocasiona que al medio da el calor sea ms tedioso y con
sensacin de deshidratacin.
Precipitaciones Pluviales: Factores naturales y/o artificiales determinan
alteraciones en los periodos de lluvia siendo en Verano (Enero, Febrero y Marzo)
la poca de mayor frecuencia, con una media de 5.3mm.
Vientos:
Velocidad media mensual de viento vara entre 2 y 8 m/s.
Las velocidades mximas fluctan entre 6 y 20 m/s, entre las 12 y 16 horas.
VIENTOS
DOMINANTES
VIENTOS
TRANSVERSALES
Asoleamiento:
Arequipa recibe una gran cantidad de energa solar por su baja latitud, su altura,
poca humedad ambiental y su clima rido sin nubosidad.
2.2 Microclima
Se tiene u promedio de 9,87 horas de sol al da.
Temperatura mxima: 23,7 C
Temperatura mnima: 8.5 C
Temperatura promedio: 16 C
Las precipitaciones pluviales se dan en los meses de verano
siendo la media de 53 mm, y un promedio anual de 70mm.
La humedad relativa oscila en 45%, debido a la presencia del
RIO CHILI.
Presenta nubosidad baja, contando todo el ao con
CARACTERSTICAS DE VALLE.
2.3 Fisiografa
Fisiogrficamente se caracteriza por ser un sistema montaoso, los suelos se
ubican en planicies y laderas, su origen es aluvial, con mas de 400 aos de
antigedad por los constantes movimientos de las placas.
Est clasificado como:
Hidrogrfico (Rio, riachuelo,
arroyo, etc.)
2.4 Topografa
Los suelos son accidentados en las riveras del rio, caso contrario en los
alrededores que observamos una planicie, las deformaciones y relieves son de
baja pronunciacin.
El relieve topogrfico es de
0% a 5% de inclinacin
(ligeramente inclinado) en
algunos sectores el relieve es
ondulado con deformaciones
y fallas.
Su textura predominante es fanco-arenosa y la
profundidad de los suelos varan desde superficiales a
medianamente profundos, la permeabilidad es variada no
presenta problemas de drenaje ni salinidad.
2.4 Topografa
2.5 Geologa Y Geomorfologa
ZONA RIO CHILI, ALUVIAL RECIENTE.
CORTE ESQUEMTICO DE
UN TRAMO DE LA ZONA DE
ESTUDIO
Mapa Geolgico
AFLORAMIENTOS ROCOSOS:
Las rocas gneas pertenecen a la formacin Volcnica del Chachani, representa
a las rocas ms antiguas de la regin, de color marrn algo grisceo.


DEPSITOS ALUVIALES
En ciertos sectores de su superficie, materiales constituidos por cantos rodados,
arenas, gravas y algunos bloques de roca, stos alcanzan hasta 0.50 m. de
dimetro (parte inicial del ro Chili sector Chilina)
LAS TERRAZAS
Estas son aprovechadas por los pobladores, convirtindolas en zonas de cultivo,
por sus potenciales de suelo.

2.5 Geologa Y Geomorfologa
Mapa geomorfolgico de la
ciudad de Arequipa
La zona de estudio forma un can bastante
profundo, manifestado una intensa actividad de
erosin y profundizacin del cauce, las paredes
empinadas llegan al 42 % de inclinacin, con
una altura mxima de 175 m aproximadamente
en la margen derecha, siendo mayor en la
margen izquierda.
Esta es un rea desrtica natural, en donde
sobresalen agrupaciones rocosas. Presenta un
paisaje homogneo matizado por la presencia
de ondulaciones del relieve y quebradas
naturales.
Las laderas y terrazas naturales dan gran
diversidad morfolgica, compenetrndose junto
con el bosque de eucaliptos.
2.5 Geologa Y Geomorfologa
CAPACIDAD PORTANTE
La zona del gneis del Charcani, ofrece
condiciones excepcionales para el
emplazamiento de obras civiles, por su gran
dureza, compacticidad y resistencia a la
compresin.
La vecindad ms importante la constituye la
cadena del Barroso que hace contacto con el
lmite norte, siendo esta zona la principal
aportadora de materiales de la superficie; el
can del Chili que colinda por el lado este,
compromete al sector que se extiende a lo largo
de la carretera a Charcani.
2.6 Hidrologa E Hidrografa
El RIO CHILI forma parte de la
cuenca del ro Quilca, tiene una
longitud de 102 km y un caudal
anual promedio de 11.33 m3/s.
En el tramo urbano del RO
CHILI, que atraviesa la ciudad
de norte a sur, tiene una
longitud de 8 km., Desde su
limite norte en Chilina y su limite
sur en el sector de Tiabaya.
El ro conserva un volumen
uniforme de su caudal la
mayora del ao excepto en las
estaciones lluviosas donde
aumenta y puede variar entre 5
a 20 litros por segundo.
El sistema de riego por canales
implementado por todo el valle
provee de agua a casi todas las
tierras de cultivo.
En el sector de estudio El ro Chili atraviesa la
cuenca con direccin noreste al suroeste, en
su recorrido va abasteciendo canales de riego
para zonas de cultivo.
2.7 Biodiversidad
FLORA VEGETACION
AGRICOLA
Representada por
un predominio muy
notorio de cultivos
como: alfalfa,
seguidos de cultivos
de pan llevar
cebolla, coliflor,
repollo, lechuga,
maz, etc., adems
tenemos especies
arbreas con una
fuerte
predominancia de
molle, eucaliptos,
rboles frutales, etc.
2.7 Biodiversidad
FAUNA
En el sector de estudio
en la parte alta
encontramos lagartijas
y gran cantidad de
mariposas .
En el sector cerca al
ro encontramos
especies de aves
como la trtola
cordillerana.
Tambin encontramos
fauna hidrobiolgica,
existen personas que se
dedican a la pesca en
este sector.
2.8 La Contaminacin
Contaminacin Del Aire
Es mnima, ya que la existencia de
vehculos en la parte baja es mnima.
La Contaminacin Del Suelo
En algunos sectores encontramos
desechos orgnicos e inorgnicos.
Contaminacin Sonora
En la parte baja es inexistente, en el sector
urbano es mnima.
Contaminacin Visual
En la parte baja del valle se puede
disfrutar de un hermoso paisaje, en la
parte alta que comprende la Av.
Bolognesi encontramos pintas en muros
(avisos polticos, carteles, etc.) que
contaminan el paisaje urbano.
Contaminacin del agua
No es muy notoria a comparacin con la
zonas bajas.


2.9 Riesgos Fsicos Ante Desastres Naturales
Podra provocarse serios riesgos, debido a que todos los
recursos hdricos de esta cuenca estn destinados al uso
poblacional, agricultura e industria. Por otro lado, un embalse
del sistema de represas del Chili, acumulara un volumen
considerable de aguas que estn en las represas: 1) Aguada
Blanca, 43 millones de m3; 2) La represa de El Frayle, 200
millones de m3 pero en la actualidad esta capacidad est
reducida a 135 Millones de metros cbicos, (Garca, 1994).
ANALISIS URBANO
3. ANALISIS USOS DEL SUELO
3.1 Expediente Urbano
3.1.1 Usos De Suelo
COMERCIO
CULTURA
GESTION
SALUD
AGRICOLA
EDUCACION
INDUSTRIA
VIVIENDA
RECREACION
USOS ESPECIALES
DESARROLLO COMUNAL Y/O SERVICIOS
VIVIENDA COMERCIO
LOTE VACIO
Podemos notar que en la
margen derecha de ro, en la
parte baja el uso de suelo es
agrcola y en la parte alta
entorno a la Av. Bolognesi el
uso de suelo es mayormente
residencial.
En la margen
izquierda
encontramos
en la parte
baja uso de
suelo
agrcola.
3.1.2 Altura De Edificacin
2 PISOS
1 PISO
3 PISOS
4 PISOS A MAS
LOTE VACIO
1 PISO
2 PISOS
En el sector urbano la
mayora de edificaciones
son de un piso,
encontrndose en proceso
de consolidacin.
3.1.3 Estado De Edificacin
REGULAR
BUENA
MALA
LOTE VACIO
LEYENDA
BUENO REGULAR MALO
La mayora de edificaciones se
encuentran en un estado
regular.
3.1.4 Materiales De La Edificacin
muros
LADRILLO-BLOQUETA
MADERA
SILLAR
PRECARIO
QUINCHA
LOTE VACIO
LADRILLO SILLAR PRECARIO
La mayor parte de
edificaciones estn constituidas
por material noble.
coberturas
LOSA ALIGERADA
CALAMINA ETERNIT
PRECARIO
LOTE VACIO
LOSA ALIGERADA CALAMINA
PRECARIO
3.2 Vivienda
3.2.1 Tipologa De Vivienda
La mayora de las viviendas
no son diseadas por
profesionales.
Con lo relacionado a los
espacios cuenta con los
bsicos (sala, comedor,
cocina, ss.hh. y dormitorios).
La mayora de estas viviendas
son de 1 piso
En la rivera del rio podemos
encontrar un agrupamiento
de viviendas precarias
3.3 Equipamiento
3.3.1 Tipos O Clasificacin
Encontramos el Centro Educativo Parroquial
Jose Caruana
Encontramos el Complejo Deportivo que
consta de una rea recreativa para nios y 3
lozas deportivas sucesivas, las cuales no se
encuentran en buen estado, ya que por las
constantes lluvias son inundadas por tierra.
3.3 Equipamiento
3.3.1 Tipos O Clasificacin
Encontramos un Reservorio
ANALISIS URBANO
4. ANALISIS PAISAJISTICO
4.1 Paisaje Urbano
4,1,1 Configuracin Urbana

La configuracin actual es el resultado
de crecimiento de las diferentes formas
de asentamiento, conjunto de barrios,
utilizando diferentes tipologas de
edificaciones, conformada por un rea
natural combinada con areas agrcolas
y andenera.
Como podemos apreciar el rea
urbana se desarrolla en el margen
derecho del Ro Chili entorno al eje
de la Av. Bolognesi que es la
prolongacin de Av. Cayma.
Por la margen izquierda podemos
notar la presencia de un nuevo
asentamiento a 1 Km del Parque
Ecolgico llamado Villa
Ecolgica.
AV. BOLOGNESI
VILLA ECOLOGICA
4.1 Paisaje Urbano
4,1,2 Imagen Urbana

NODOS
En nuestra zona de estudio
podemos encontrar los
siguientes nodos:
Cruce dela ruta 54 con la
Av. Bolognesi
Cruce dela ruta 554 con
la Av. Arequipa
4.1 Paisaje Urbano
4,1,2 Imagen Urbana

HITOS
En nuestra zona de estudio
podemos encontrar los
siguientes Hitos:
Iglesia de la Virgen de Chapi
de Charcani
El PARQUE
ECOLOGICO
4.1 Paisaje Urbano
4,1,2 Imagen Urbana

BORDES
En nuestra zona de estudio
podemos encontrar los
siguientes Bordes:
El margen derecho del rio
El margen izquierdo del rio
4.1 Paisaje Urbano
4,1,2 Imagen Urbana

SENDAS
En nuestra zona de estudio podemos
encontrar los siguientes Bordes:
Sendero del Bosque de Chilina por
el margen izquierdo
La ruta 554 que nos lleva hacia
la iglesia de charcani
4.2 Vegetacin Y Cobertura

En nuestro sector
encontramos mayor
extensin de reas
verdes, las cuales
comprenden zonas
boscosas y
mayormente reas
de cultivo.
Las reas de cultivo
estn destinadas a
la produccin en su
mayora de forraje o
alimento para
ganado vacuno
principalmente, y en
una menor
cantidad al cultivo
de vegetales.
4.2 Vegetacin Y Cobertura

Recursos Paisajsticos
La diversidad del paisaje deriva de la topografa y de elementos definitorios como el rio
que es el borde mas importante de la ciudad.
La ladera del margen izquierdo tiene mayor altura de la zona lo cual lo convierte en una
franja mirador de mucho potencial.
La imagen general de la zona esta representada por el carcter campestre que le
imprime Chilina.
La calidad del paisaje depende mucho del equilibrio visual de los componentes del
paisaje, tambin estos componentes deben estar en buen estado, es decir si estuvieran
deteriorados o abandonados disminuirn la calidad del espacio circundante.
EL RO Y LA TOPOGRAFA DEL LUGAR PARQUE ECOLOGICO
CARCTER CAMPESTRE
4.2 Vegetacin Y Cobertura

Recursos Naturales
El principal recurso que encontramos es el agua del Ro, de mucha importancia ya que
esta es utilizada para el riego de las reas de cultivo.
Encontramos el Bosque de Chilina.
Tambin encontramos canteras de piedras utilizadas como agregados en la
construccin.
Cerca al sector en la parte norte se encuentra una mina
BOSQUE DE CHILINA
4.2 Vegetacin Y Cobertura

Recursos Agronmicos
Encontramos mayormente cultivos de vegetales como. Brcoli, coliflor, zanahoria.
Hortalizas, maz, etc.
Estos productos son para un consumo local.
ANALISIS URBANO
5. ANALISIS TRANSPORTE Y VIALIDAD
5.1 Transporte
5.1.1 Sistema De Transporte
TRANSPORTE PBLICO:

En la zona de anlisis de Cayma,
encontramos 4 lneas de transporte
pblico.

Por la parte de Selva Alegre solo
encontramos 1 empresa y con una
ruta que realiza el transporte de
pasajeros hasta Villa Ecolgica.
5.1 Transporte
5.1.1 Sistema De Transporte
TRANSPORTE PRIVADO:
El transporte privado esta mucho
ms presente en el lado oeste del rio
que en el lado este. Para llegar hasta
la Ruta 54 es necesario acceder en
transporte privado ya que no hay
ninguna lnea de transportes pblico
que llegue hasta all.
Si se quiere llegar al valle, se debe
usar transporte privado por la rutas
como la 544, usada principalmente
por los trabajadores de la concesin
minera instalada cerca a la zona; o
el sendero al bosque de Chilina
RUTA 544
SENDERO BOSQUE DE CHILINA
5.1 Transporte
5.1.1 Sistema De Transporte
TRANSPORTE DE CARGA:
Durante el recorrido se encontraron
varios vehculos de carga pesada,
principalmente en la parte baja del
lado este del rio (va 544), ya que
transportan grava que extraen de
los cerros. Estos vehculos tambin se
encontraron camino al Parque
Ecolgico.

En la parte alta de Cayma se
encontr transporte de carga
pesada y de recoleccin de basura.
5.1.2 Modos De Transporte
a. Motorizado - Terrestre
Vehculo de Transporte pblico
de la empresa COTASPA, cerca
a Radio Azul
Vehculo privado en la avenida
Bolognesi.
Vehculo de transporte pblico
de la empresa Los Pioneros, en
la avenida Bolognesi
Transporte de carga pesada en
la avenida Bolognesi
Vehculo perteneciente a la
Concesin Minera que
transporta al personal a su
centro de trabajo.
Transporte de carga pesada en
la ruta al Parque Ecolgico que
lleva grava.
5.2 Sistema Vial
5.2.1 Estructura Vial
a) Patrones y sistemas jerarquizados de redes tpicas:
El Sistema de redes del distrito de Cayma es lineal ramificado tomando la av.
Arequipa av. Miguel Grau av. Bolognesi

El nivel de articulacin vial del distrito de Cayma es regular debido a que desde
el centro de la ciudad hacia el distrito solo existe dos vas: Av. Ejercito con Av.
Cayma.

Jerarqua Vial:


Red Vial Urbana:
Av. Bolognesi
Va de ciclismo Bolognesi
Av. Arequipa
Av. Miguel Grau
Ruta 54
Ruta 544



Red Vial Rural:
Camino al santuario de Charcani
Red agrcola de la Campia
Senderos del bosque de Chilina
Sendero del rio Chili


54
Av. Arequipa
Parque Ecolgico Chilina
S
e
n
d
e
r
o


a
l

b
o
s
q
u
e

d
e

C
h
i
l
i
n
a

Villa Ecolgica
Radio Azul
5.2.2 Infraestructura Vial
A. Vas
RUTA 54
Av. BOLOGNESI
5.2.2 Infraestructura Vial
A. Vas
Ejes longitudinales principales
Eje residencial
Eje agrcola
Intercambios viales
Malla arterial complementaria
Red vial
CLAVE:
LP= limite de
propiedad
V= vereda
J= jardn
CV= ciclo va
B= berma
PS= pista de servicio
PP= pista principal
P= pista
8192500-N
1
SECCIN 1-1
5.2.2 Infraestructura Vial
A. Vas
Ejes longitudinales principales
Eje residencial
Eje agrcola
Intercambios viales
Malla arterial complementaria
Red vial
CLAVE:
LP= limite de
propiedad
V= vereda
J= jardn
CV= ciclo va
B= berma
PS= pista de servicio
PP= pista principal
P= pista
8192500-N
3
SECCIN 3-3
5.2.2 Infraestructura Vial
A. Vas
Ejes longitudinales principales
Eje residencial
Eje agrcola
Intercambios viales
Malla arterial complementaria
Red vial
CLAVE:
LP= limite de
propiedad
V= vereda
J= jardn
CV= ciclo va
B= berma
PS= pista de servicio
PP= pista principal
P= pista
8192500-N
4
SECCIN 4-4
5.2.2 Infraestructura Vial
Vas
Rutas parque ecolgico.
De difcil acceso dado por la
dominacin de la naturaleza
5.2.2 Infraestructura Vial
gestin de pavimentos

Vas pavimentadas:
Av. Bolognesi
Va de ciclismo Bolognesi
Av. Arequipa
Av. Miguel Grau
Ruta 54
Ruta 544


Vas no pavimentadas:
Camino al santuario de Charcani
Red agrcola de la Campia
Senderos del bosque de Chilina
Sendero del rio Chili


5.2.2 Infraestructura Vial

Ciclo vas
Encontramos veredas consolidadas
en los tramos de la Av. Arequipa, Av.
Bolognesi, pero llegando a lo que es
la ruta a Charcani estas se
encuentran sin consolidar.
Las ciclo vas solo estn presentes en
la Av. Bolognesi.
Veredas
5.3 Problemas De Trnsito Y De Transporte
A. Contaminacin

Contaminacin Del Aire
Es mnima, ya que la existencia de
vehculos en la parte baja es mnima.

La Contaminacin Del Suelo
En algunos sectores encontramos
desechos orgnicos e inorgnicos.

Contaminacin Sonora
En la parte baja es inexistente, en el
sector urbano es mnima.

Contaminacin Visual
En la parte baja del valle se puede
disfrutar de un hermoso paisaje, en la
parte alta que comprende la Av.
Bolognesi encontramos pintas en muros
(avisos polticos, carteles, etc.) que
contaminan el paisaje urbano.

5.3 Problemas De Trnsito Y De Transporte

B. Accidentes de Trnsito

El 39% de accidentes son
ocasionados por
camiones de carga, el
13% por mnibus
interprovinciales y el
resto vehculos menores.

Asimismo, en lo que
respecta a asaltos en
carreteras, se han
producido en el ao
siete, nmero que es
considerablemente
menor a comparacin
de los dos ltimos aos.
5.3 Problemas De Trnsito Y De Transporte

C. Uso de Vas y Congestionamiento


En la Av. Bolognesi no
existe congestin
vehicular .
El uso de esta va es
tanto para el
transporte publico,
particular y carga
pesada.
Av. Bolognesi
En la Va 544 el
transporte es
particular y carga
pesada, no existe
congestionamiento. Va 544
El sendero del bosque
de Chilina es una va
de uso turstico.
Sendero del bosque de Chilina
ANALISIS URBANO
6, Conclusiones Y Sntesis Del
Diagnostico





Desequilibrios

CRECIMIENTO DESORGANIZADO

APARICION DE ASENTAMIENTOS EN ZONAS
INTANGIBLES Y RIESGOSAS

FALTA DE COLCHONES DE SEGURIDAD EN LAS
LADERAS

PROYECTOS SIN CONCLUIR Y EN ABANDONO

FALTA DE INFRAESTRUCTURA QUE POTENCIE LAS
ACTIVIDADES TURISTICAS Y RECREATIVAS











tendencias
CONSERVAR ZONAS AGRICOLAS EXISTENTES

APARICION DE VIVIENDAS EN LAS LADERAS

GRAN AFLUENCIA DE TURISMO DE DEPORTE EN LA
ZONA




Potencialidades

PRESENCIA DEL RIO CHILI, COMO ATRACTIVO
TURISTICO
ZONA POCO RUIDOSA
POCOS VEHICULOS MOTORIZADOS
TURISMO DE DEPORTE


reas O Zonas De Intervencin

1. PARADORES TURISTICOS
2. ZONA DE PROTECCION DEL RIO
3. PARQUE ECOLOGICO TURISTICO
RECREATIVO
4. CIRCUITOS TURISTICOS
PEATONALES Y CICLISTICOS
5. CENTROS DE
EXPERIMENTACION AGRICOLA