PODER EJECUTIVO

C. Profr. Vctor Manuel Lizrraga Peraza, ecretario !eneral "e !o#ierno,

Encarga"o "el De$%ac&o "el !o#erna"or Con$titucional "el E$ta"o "e 'a(a
California ur, con fun"a)ento en lo e$ti%ula"o en lo$ *rtculo$ +,, fraccione$
--III, --V . --VII, "e la Con$tituci/n Poltica "el E$ta"o "e 'a(a California ur0
12., 32. . 42. "e la Le. Orgnica "e la *")ini$traci/n P5#lica "el E$ta"o "e 'a(a
California ur . ,6, 176, 112 . +,2 "e la Le. "e De$arrollo Ur#ano "el E$ta"o "e
'a(a California ur0 en el Decreto 1839 e:%e"i"o %or el Congre$o "el E$ta"o "e
'a(a California ur, %u#lica"o en el 'oletn Oficial "el !o#ierno "el E$ta"o
n5)ero 1;, "e fec&a 1< "e )arzo "el 37780 .
C O = I D E R * = D O
Que la administracin pblica tiene como finalidad prioritaria atender a las
necesidades tcnicas y humanas de la poblacin del estado, procurando el
desarrollo armnico y equilibrado, as como ordenar los planes de crecimiento, a fin
de que la poblacin disfrute de los servicios necesarios para la convivencia social.
Que el Plan Estatal de Desarrollo !!!"#$$% contempla que el ordenado desarrollo
de los asentamientos humanos y el me&oramiento de la ima'en urbana requieren de
la moderni(acin del marco &urdico que norme y controle todo tipo de
construcciones.
Que la )ey de Desarrollo *rbano para el Estado, publicada en el +oletn ,ficial del
#$ de &unio de !!%, prev que es de orden pblico la fi&acin de normas b-sicas
para planear, re'lamentar, autori(ar, controlar y vi'ilar la urbani(acin de -reas y
predios, as como la edificacin en los mismos.
Que en el marco de la )ey Estatal de Planeacin, el Poder E&ecutivo, a travs de la
.ecretara de Planeacin *rbana, /nfraestructura y Ecolo'a, convoc a las diversas
instancias federales, estatales y municipales, as como a los representantes de
c-maras del ramo, cole'ios de arquitectos e in'enieros del Estado, a la revisin de
manera con&unta del presente 0e'lamento de 1onstrucciones de +a&a 1alifornia .ur,
concluyendo sus labores el da #% de Enero del a2o dos mil cinco.
1on el fin de que las construcciones de obras pblicas y privadas cumplan con las
necesidades tcnicas, se'uridad y orden de una manera 'lobal en cuanto al dise2o,
construccin, reparacin y ampliacin y de que estas estn acordes con la )ey de
Desarrollo *rbano del Estado de +a&a 1alifornia .ur, la )ey para el E&ercicio de las
Profesiones del Estado de +a&a 1alifornia .ur, el 0e'lamento de 3raccionamientos,
los 0e'lamentos de /ma'en *rbana de cada municipio, Planes y Pro'ramas del
Desarrollo *rbano, he tenido a bien e4pedir el si'uiente5
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PODER EJECUTIVO
>RE!L*ME=TO DE CO=TRUCCIO=E P*R* EL ET*DO DE
'*J* C*LI?OR=I* UR@
TITULO PRIMERO
C*PITULO I
DIPOICIO=E !E=ER*LE
*rtculo 1.A )as disposiciones de este 0e'lamento son de orden pblico e inters
'eneral, y tienen por ob&eto re'ular lo referente a5
/." )os requisitos mnimos y procedimientos que deben cumplirse para5
a6." )a utili(acin de la va pblica en traba&os de construccin y urbani(acin.
b6." El re'istro de los Directores 0esponsables de ,bra 7D0,6 y 1orresponsables
de ,bra 71,6.
c6." )a e4pedicin de licencias o permisos de construccin, instalaciones,
modificaciones, ampliaciones, reparaciones, demoliciones y e4cavaciones, as
como para el uso o aprovechamiento del suelo y de las edificaciones.
d6." )a circulacin, accesos, prevencin contra incendios, instalaciones
hidr-ulicas, sanitarias, elctricas, mec-nicas y especiales en las edificaciones.
e6." )a se'uridad y servicios de las estructuras de las edificaciones e
instalaciones.
f6." )a e&ecucin de obras.
'6." )a conservacin de edificios y construcciones.
h6." )as -reas de estacionamiento.
i6." Equipamiento urbano.
&6." 8obiliario urbano.
96. :ormas tcnicas de accesibilidad para personas con discapacidad.
//." )as medidas para el debido cumplimiento de este 0e'lamento y las sanciones
aplicables a quienes infrin&an sus disposiciones.
///." )as normas tcnicas complementarias 7:;16 de este 0e'lamento en materia
de 5
a6. 1imentaciones,
b6. 8ampostera,
c6. Estructuras de concreto,
d6. Estructuras de acero,
e6. Estructuras de madera,
f6. <n-lisis por viento,
'6. <n-lisis por sismo,
h6. Eficiencia ener'tica,
i6. <ccesibilidad para personas con discapacidad,
&6. 1onstruccin de espacios educativos,
96. 1onstruccin de edificios para la salud,
para las construcciones motivo de este 0e'lamento.
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PODER EJECUTIVO
*rtculo 3.A ;oda edificacin, instalacin, estructura o cualquier obra se podr-
reali(ar, utili(ar o cambiar de uso, si cumple con los requisitos y condiciones
se2alados en este 0e'lamento y dem-s disposiciones de la )ey de Desarrollo
*rbano y ordenamientos le'ales aplicables.
*rtculo 4.A Para los fines de este 0e'lamento se entender- por5
/. =)a )ey>." )ey de Desarrollo *rbano del Estado de +a&a 1alifornia .ur.
//. Este 0e'lamento." 0e'lamento de 1onstrucciones para el Estado de +a&a
1alifornia .ur.
///. =)a .ecretara>." < la .ecretara de Planeacin *rbana, /nfraestructura y
Ecolo'a.
/?. =El <yuntamiento>." )a autoridad municipal.
?. =)a <utoridad>." Dependencia 8unicipal responsable del desarrollo urbano.
?/. =D0,>." Director 0esponsable de ,bra.
?//. =1,>." 1orresponsable de ,bra.
?///. =:;1>." )as :ormas ;cnicas 1omplementarias.
*rtculo <.A =)a .ecretara> con&untamente con =)a <utoridad> ser-n quienes vi'ilen
el cumplimiento y aplicacin de las disposiciones del presente re'lamento, y tendr-n
las si'uientes atribuciones.
I.A Por >La ecretara@B
a6." Dictar y vi'ilar las medidas necesarias para el e4acto cumplimiento de este
0e'lamento.
b6." /mponer las sanciones correspondientes por no su&etarse a lo que establece
este 0e'lamento o a las disposiciones le'ales aplicables.
II.A Por >La *utori"a"@B
a6." Dictar las medidas necesarias para el e4acto cumplimiento de este
0e'lamento y para toda construccin y obra de urbani(acin, tanto pblicas
como privadas@ que se edifiquen en terrenos particulares, e&idales, (onas
federales en todas sus modalidades o en la va pblica.
b6." )levar un re'istro clasificado de =D0,> y =1,>.
c6." )levar un re'istro clasificado de empresas y particulares por especialidades,
que cuenten con equipo y e4periencia en determinadas construcciones o
elementos de construccin.
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PODER EJECUTIVO
d6." 3i&ar los requisitos tcnicos a que deban su&etarse las construcciones e
instalaciones en base a lo dispuesto en las =:;1>.
e6." ,tor'ar permisos y concesiones para proporcionar servicios pblicos.
f6." 0eali(ar inspecciones a las obras en proceso de e&ecucin o terminadas, de
acuerdo con la etapa autori(ada.
'6." <utori(ar o ne'ar, controlar y vi'ilar la ocupacin o el uso del suelo y de las
edificaciones, practicando las inspecciones correspondientes.
h6." ,rdenar la suspensin y en su caso e&ecutar demoliciones de obras, edificios,
instalaciones en caso de no su&etarse a lo que se establece en este
0e'lamento.
i6." /mponer las sanciones correspondientes por no su&etarse a lo que establece
este 0e'lamento y las disposiciones le'ales aplicables.
&6." ,tor'ar o ne'ar licencias o permisos, para la e&ecucin de las obras a que se
refiere este 0e'lamento, de conformidad con la tabla =<>5
Ta#la >*@
1lasificacin de 1onstrucciones
I. Ca#itaci/n
/. *nifamiliar.
#A metros cuadrados, mnimo para acciones de me&oramiento de vivienda e4istente.
#B.C% metros cuadrados mnimo para vivienda nueva pro'resiva popular@ A% metros
cuadrados mnimo para vivienda nueva terminada de inters social@ m-s de !$
metros cuadrados para vivienda de inters medio y m-s de #$ metros cuadrados
para vivienda residencial.
/.# Plurifamiliar 7de B a %$ viviendas6. De # hasta A niveles. 7verificar normatividad
establecida en los niveles de planeacin urbana local6
/.#. 1on&untos habitacionales 7m-s de %$ viviendas6
De # hasta A niveles. 7verificar normatividad establecida en los niveles de planeacin
urbana local6
II.1 Oficina$
//.. De administracin pblica 7incluye bancos e instituciones de crdito6
//..# De administracin privada
//.#. <lmacenamiento y abasto 7por e&.5 centrales de abasto o bode'as de productos
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PODER EJECUTIVO
perecederos, de acopio y transferencia, bode'as de semillas, huevos, l-cteos o
abarrotes, depsitos de maderas, vehculos, maquinaria, 'as lquido, combustibles,
'asolineras, depsitos de e4plosivos, rastros, fri'orficos u obradores, silos y tolvas6.
//.#.# ;iendas de productos b-sicos 7por e&.5 abarrotes, comestibles, comida
elaborada, vinateras, panaderas, venta de 'ranos, semillas, forra&es, chiles, molinos
de ni4tamal, <rtculos en 'eneral, farmacias, boticas y dro'ueras6.
//.#.B ;iendas de especialidades
//.#.A ;iendas de autoservicio
//.#.% ;iendas de departamentos
//.#.C 1entros comerciales 7incluye mercados6
//.#.D ?enta de materiales y vehculos 7por e&. materiales de construccin, elctricos,
sanitarios@ ferreteras@ vehculos@ maquinaria@ refacciones@ deshuesaderos@ talleres de
vehculos o maquinaria6
//.#.E ;iendas de servicios 7por e&.5 ba2os pblicos, salones de belle(a, peluqueras,
lavanderas, tintoreras, sastreras, talleres de reparacin de <rtculos en 'eneral,
servicios de limpie(a y mantenimiento de edificios, servicios de alquiler de <rtculos
en 'eneral6
III.4. Co$%itale$
///.B. 1lnicas y centros de salud 7por e&.5 consultorios, centros de salud, clnicas de
ur'encias y 'enerales y laboratorios6
///.B.# <sistencia social 7por e&.5 centros de tratamiento de enfermedades crnicas, de
inte'racin, de proteccin, orfanatos, casas de cuna y asilos6
///.B.B <sistencia animal
IV.< E"ucaci/n . cultura
/?.A. Educacin elemental
/?.A.# Educacin media
/?.A.B Educacin superior
/?.A.A /nstitutos cientficos
/?.A.% /nstalaciones para e4hibiciones 7por e&.5 &ardines bot-nicos, (ool'icos,
acuarios, museos, 'aleras de arte, e4posiciones temporales, planetarios6
/?.A.C 1entros de informacin 7por e&.5 archivos, centros procesadores de
informacin, bibliotecas, hemerotecas6
/?.A.D /nstalaciones reli'iosas 7templos, lu'ares de culto y seminarios6
/?.A.E .itios histricos
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PODER EJECUTIVO
V.8 Recreaci/n
?.%. <limentos y bebidas 7por e&.5 cafs, fondas, restaurantes, cantinas, bares,
cerveceras, centros nocturnos6
?.%.# Entretenimiento 7por e&.5 auditorios, teatros, cines, salas de concierto,
cinetecas, centros de convenciones, teatros al aire libre, ferias, circos y autocinemas6
?.%.B 0ecreacin social 7por e&.5 centros comunitarios, culturales, clubes campestres,
de 'olf, clubes sociales, salones para banquetes, fiestas o baile6
?.%.A Deportes y recreacin 7por e&.5 pistas de equitacin, lien(os charros, canchas y
centros deportivos, estadios, hipdromos, autdromos, veldromos, campos de tiros,
albercas, pla(as de toros, boliches, billares, pistas de patina&e, &ue'os electrnicos o
de mesa6
VI.; *lo(a)iento
?/.C. Foteles
?/.C.# 8oteles
?/.C.B 1asas de huspedes y alber'ues
?/.C.A 1ondominios
VII.+. eguri"a"
?//.D. Defensa 73uer(a <rea, <rmada y E&rcito6
?//.D.# Polica 7 'aritas, estaciones, centrales de polica, encierro de vehculos6
?//.D.B +omberos
?//.D.A 0eclusorios y 0eformatorios
?//.D.% Emer'encias 7puestos de socorro y centrales de ambulancias6
VIII.9 erDicio$ funerario$
?///.E. 1ementerios
?///.E.# 8ausoleos y crematorios
?///.E.B <'encias funerarias
I-., Co)unicacione$ . tran$%orte$
/G.!. ;ransportes terrestres, estaciones y terminales
/G.!.# Estacionamientos
/G.!.B ;ransportes areos
/G.!.A 1omunicaciones 7por e&.5 a'encias y centrales de correos, tel'rafos y
telfonos, estaciones de radio y televisin, estudios cinemato'r-ficos6
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PODER EJECUTIVO
-.17 In"u$tria
G.$. /ndustria mediana
G.$.# /ndustria li'era
G.$.B Pla(as y e4planadas
G.$.A Hardines y parques
-I.11 Planta$, e$tacione$ . $u#e$tacione$ elEctrica$.
-II.13 Torre$, antena$, )$tile$ . c&i)enea$
-III.14 De%/$ito$ . al)acene$
-IV.1< Crca)o$, #o)#a$ . %lanta$ "e trata)iento "e agua$ re$i"uale$.
-V. 18 'a$urero$
-VI.1; ?ore$tal
G?/.C. <'ropecuario 7por e&.5 a'roindustrias, establos, caballeri(as y 'ran&as6
C*PFTULO II
DE L* VF* PG'LIC*
*rtculo 8.A .e entiende por va pblica todo espacio de utili(acin comn que por
disposicin de =)a <utoridad> se encuentre destinado al libre transito, de
conformidad con las leyes y re'lamentos de la materia, o de hecho se utilice para
este fin. Es caracterstica propia de la va pblica el servir para la ventilacin,
iluminacin y asoleamiento de los predios y edificios que la limiten, o para dar
acceso a esos predios colindantes, o para alo&ar cualquier instalacin de una obra
pblica o de un servicio pblico.
Este espacio est- limitado por el plano virtual vertical sobre la tra(a del alineamiento
oficial o el lindero de dicha va pblica.
*rtculo ;.A ;odo inmueble consi'nado como va pblica en al'n plano o re'istro
oficial e4istente en los archivos de =)a .ecretara> y de =)a <utoridad>, se presumir-,
salvo prueba de lo contrario, que es va pblica y pertenece a >El <yuntamiento>.
*rtculo +.A )os inmuebles en el plano oficial de un fraccionamiento aprobado por
=)a .ecretara> y =)a <utoridad> que apare(can destinados a vas pblicas, al uso
comn o al'n servicio pblico, se consideran por ese simple hecho como bienes del
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PODER EJECUTIVO
dominio pblico de >El <yuntamiento>, en la forma que establece =)a )ey> y dem-s
leyes aplicables.
*rtculo 9.A )as vas pblicas y los dem-s bienes de uso comn o destinados a un
servicio pblico municipal, son bienes del dominio pblico de =El <yuntamiento>,
re'idos por las disposiciones le'ales relativas.
*rtculo ,.A )as vas pblicas son imprescriptibles e inalienables y nicamente por
Decreto del 1on'reso del Estado en casos determinados y &ustificados podr-n cesar
estas limitaciones.
*rtculo 17.A /mprocedencia de la e4pedicin de documentos en vas pblicas
de hecho.
>)a <utoridad> no estar- obli'ada a e4pedir constancias de alineamiento uso de
suelo, nmero oficial, licencia de construccin, ni orden o autori(acin para
instalacin de servicios pblicos para predios con frente a vas pblicas de hecho o
aquellas que se presuman como tales, si stas no se a&ustan a los planes y
pro'ramas de desarrollo urbano oficiales y que cumplan con lo que establece el
<rtculo C de este 0e'lamento.
C*PFTULO III
UO DE L* VF* PG'LIC*
*rtculo 11.A .e requiere autori(acin e4presa de =)a <utoridad> para reali(ar
en la va pblica, obras, e4cavaciones, construcciones, instalaciones, modificaciones
o reparaciones pblicas o privadas que ocupen parcial o totalmente su superficie,
subsuelo o espacio areo as como para depositar o colocar en ella materiales u
ob&etos.
*rtculo 13.A >)a <utoridad>, al otor'ar autori(acin para las obras
mencionadas, se2alar- en cada caso las condiciones ba&o las cuales se conceda, de
modo que al e&ecutarse los traba&os, solo se interrumpa el funcionamiento de la va
pblica en el espacio y por el tiempo mnimo que sean necesarios.
*rtculo 14.A )os solicitantes estar-n obli'ados a efectuar las reparaciones
correspondientes para restaurar o me&orar el estado ori'inal o al pa'o de su importe
cuando =)a <utoridad> las realice.
*rtculo 1<.A =)a <utoridad> no autori(ar- a los particulares el uso de la va pblica
en los si'uientes casos5
/." Para aumentar el -rea de un predio o una construccin.
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PODER EJECUTIVO
//." Para otras actividades o fines que ocasionen molestias al vecindario, tales
como las producciones de polvos, humos, malos olores, 'ases, ruidos y luces
intensas.
///." Para conducir lquidos por su superficie.
/?." Para depsitos de basura y otros desechos que no sean parte del mobiliario
urbano.
?." Para ubicacin de puestos comerciales fi&os y semifi&os que obstruyan la
circulacin en la va pblica y accesos peatonales.
?/." Para colocacin de anuncios de cualquier tipo, sobre todo aquellos que sean
permanentes y cubran vistas u obstruyan el paisa&e.
?//." Para aquellos otros fines contrarios al inters pblico se'n las leyes,
re'lamentos y disposiciones de observancia 'eneral.
*rtculo 18.A Permisos o concesiones para la ocupacin, uso, o
aprovechamiento de la va pblica. )os permisos o concesiones que >)a <utoridad>
otor'ue para la ocupacin, uso o aprovechamiento de las vas pblicas o
cualesquiera otros bienes de uso comn o destinado a un servicio pblico, no crean
nin'n derecho real o de posesin.
*rtculo 1;.A ;ales permisos o concesiones ser-n siempre revocables o
refrendables anualmente y en nin'n caso podr-n otor'arse con per&uicio del libre,
se'uro y e4pedito tr-nsito del acceso a los predios colindantes, de los servicios
pblicos instalados o en 'eneral, de cualesquiera de los fines a que estn
destinadas las vas pblicas y los bienes mencionados.
*rtculo 1+.A;oda persona que ocupe con obras o instalaciones la va pblica, estar-
obli'ada a retirarlas o cambiarlas de lu'ar por su e4clusiva cuenta cuando =)a
<utoridad> lo requiera, as como mantener las se2ales necesarias para evitar
cualquier clase de accidente.
En los permisos que >)a <utoridad> e4pida para la ocupacin o uso de la va pblica,
se indicar- el pla(o para retirar o trasladar las obras o las instalaciones a las que se
ha hecho referencia.
*rtculo 19.A ;odo permiso que se e4pida para la ocupacin o uso de la va pblica,
se entender- condicionado a la observancia del presente captulo, aunque no se
e4prese.
*rtculo 1,.AEn casos de fuer(a mayor las empresas de servicios pblicos podr-n
e&ecutar de inmediato las obras de emer'encia que se requieran, pero estar-n
obli'ados a dar aviso inmediato y a solicitar la autori(acin correspondiente.
*rtculo 37.A 1uando =)a <utoridad> ten'a necesidad de remover o de retirar
dichas obras, y la empresa de servicios pblicos no cuente con la autori(acin
9
PODER EJECUTIVO
correspondiente, no estar- obli'ada a pa'ar cantidad al'una y el costo del retiro
ser- a car'o de la empresa que las e&ecut.
*rtculo 31." 0etiro de obst-culos en la va pblica. >)a <utoridad> dictar- las
medidas administrativas necesarias para mantener, obtener o recuperar la posesin
de las vas pblicas y dem-s bienes de uso comn o destinados a un servicio
pblico, as como para remover cualquier obst-culo de acuerdo con =)a )ey> y este
0e'lamento.
*rtculo 33." ,bras o instalaciones e&ecutadas en la va pblica sin autori(acin. El
que ocupe sin autori(acin de =)a <utoridad> la va pblica con construcciones o
instalaciones superficiales, areas o subterr-neas, estar- obli'ado a retirarlas o
demolerlas en el pla(o que =)a <utoridad> determine.
En su caso, =)a <utoridad> llevar- a cabo el retiro o demolicin de dichas obras o
instalaciones con car'o al propietario o al poseedor.
*rtculo 34.A ;odos los anuncios instalados o que se vayan a instalar en la va
pblica deber-n su&etarse a las normas que estable(ca >)a <utoridad> para tal
efecto, de acuerdo a su re'lamento de anuncios respectivo.
C*PFTULO IV
I=T*L*CIO=E U'TERRH=E* I *JRE* E= L* VF* PU'LIC*
*rtculo 3<.A )as instalaciones subterr-neas para los servicios pblicos de
telfonos, alumbrado, sem-foros, ener'a elctrica, 'as y cualesquiera otras,
deber-n locali(arse a lo lar'o de aceras o camellones. 1uando se localicen en las
aceras deber-n distar por lo menos $.%$ metros del alineamiento oficial.
=)a <utoridad> podr- autori(ar la construccin de instalaciones subterr-neas fuera de
las (onas descritas en el p-rrafo anterior, cuando la naturale(a de las obras lo
requieran, fi&ar- en cada caso, la profundidad mnima y m-4ima a la que deber-
alo&arse cada instalacin y su locali(acin en relacin con las dem-s instalaciones.
*rtculo 38.A )as instalaciones areas para servicios pblicos en va pblica
deber-n estar sostenidas sobre postes colocados para ese efecto. Dichos postes se
colocar-n dentro de la acera &unto a la 'uarnicin, a menos que la banqueta ten'a
un ancho de #.$$ metros o mayor, la distancia mnima ser- de $.A$ metros entre el
borde interior de la 'uarnicin y el punto m-s pr4imo del poste, y a no menos de
.#$ metros del alineamiento.
En las vas pblicas en que no e4istan aceras o banquetas los interesados
solicitar-n a =)a <utoridad> el tra(o de la 'uarnicin.
10
PODER EJECUTIVO
*rtculo 3;.A )os cables de retenidas, las mnsulas y las alcayatas as como
cualquier otro apoyo de los que se usan para el ascenso a los postes o a las
instalaciones, deber-n colocarse a no menos de #.%$ metros de altura sobre el nivel
de la acera.
*rtculo 3+.A )os postes y las instalaciones deber-n ser identificados por sus
propietarios con una se2al que apruebe >)a <utoridad>.
*rtculo 39.A )os propietarios de los postes o instalaciones colocados en la va
pblica est-n obli'ados a conservarlos en buenas condiciones de servicios y a
retirarlos cuando de&en de cumplir su funcin.
*rtculo 3,.A )a <utoridad> podr- ordenar el retiro o el cambio de lu'ar de postes o
instalaciones por cuenta de sus propietarios o por ra(ones de se'uridad o por que
se modifique la anchura de las aceras, o se e&ecute cualquier obra en la va pblica
que lo requiera, si no lo hicieren dentro del pla(o que se le haya fi&ado la propia
autoridad, lo e&ecutar- a costa de dichos propietarios.
:o se permitir- colocar postes en aceras, cuando con ellos se impida la entrada a un
predio, si el acceso al predio se construye estando ya colocados el poste o la
instalacin, deber-n ser cambiados de lu'ar por el propietario de los mismos, pero
los 'astos ser-n por cuenta del propietario del predio.
C*PFTULO V
=OME=CL*TUR*
*rtculo 47.A =)a <utoridad> instalar- la nomenclatura oficial de las vas pblicas,
parques, &ardines y pla(as se'n lo dispon'a el re'lamento respectivo, as como la
numeracin de los predios.
*rtculo 41.A =)a <utoridad> previa solicitud, se2alar- para cada predio que ten'a
frente a la va pblica un solo nmero oficial que corresponder- a la entrada del
mismo.
*rtculo 43.A El nmero oficial deber- de colocarse en un lu'ar visible de cada
predio y deber- ser de conformidad con lo que dispon'a el re'lamento respectivo.
*rtculo 44.A Previo acuerdo de la 1omisin de :omenclatura, =)a <utoridad> podr-
ordenar el cambio del nmero oficial, para lo cual notificar- al propietario, quedando
este obli'ado a colocar el nuevo nmero en el pla(o que se le fi&e, pudiendo
conservar el anterior !$ das naturales m-s.
Dicho cambio deber- ser notificado por =)a <utoridad> al .ervicio Postal 8e4icano
de la .ecretara de 1omunicaciones y ;ransportes, a la .ecretara de 3inan(as del
11
PODER EJECUTIVO
Estado de +a&a 1alifornia .ur y al 0e'istro Pblico de la Propiedad y del 1omercio,
a fin de que se ha'an las modificaciones necesarias en los re'istros
correspondientes.
C*PFTULO VI
*LI=E*MIE=TO I UO DEL UELO
*rtculo 4<." El alineamiento oficial es la tra(a sobre el terreno que limita el predio
respectivo con la va pblica en uso y con la futura va pblica determinada en los
planos oficiales y proyectos le'almente aprobados.
*rtculo 48.A =)a <utoridad> e4pedir- un documento que consi'ne el alineamiento
oficial a que se refiere el <rtculo anterior as como el del deslinde, previa solicitud
del propietario de un predio en la que precise el uso que pretende dar al mismo. En
dicho documento se asentar- la (ona a que pertene(ca el predio para efectos de
(onificacin del uso del suelo de acuerdo a los pro'ramas de desarrollo urbano de
centros de poblacin. < solicitud del interesado, en el mismo documento se podr-
incluir la constancia de (onificacin que contendr- los usos, destinos y reservas
autori(adas y contenidas en el pro'rama de desarrollo urbano correspondiente.
*rtculo 4;.A )a constancia de alineamiento y deslinde tendr-n una vi'encia de E$
das naturales contados a partir de la fecha de su e4pedicin.
*rtculo 4+." En el e4pediente de cada predio se conservar- copia de la constancia
del alineamiento respectivo y se enviar- otra a la oficina de catastro e impuesto
predial que corresponda.
*rtculo 49.A .i entre la e4pedicin de la constancia vi'ente a la que se refiere el
<rtculo B% y la presentacin de la solicitud de la licencia de construccin se hubiere
modificado el alineamiento, el proyecto de construccin deber- a&ustarse a los
nuevos requerimientos.
.i las modificaciones ocurrieran despus de concedida la licencia de construccin
=)a <utoridad> ordenar- la suspensin de los traba&os para que se revise el proyecto
y se a&uste a las modalidades y limitaciones del nuevo alineamiento que se se2ale.
C*PFTULO VII
RETRICCIK= * L* CO=TRUCCIO=E
*rtculo 4,." 1uando en la interseccin de las calles no este prevista la formacin
de ochavos, se restrin'ir- para este efecto el -rea de construccin de los predios
ubicados en las esquinas respectivas, de&-ndose libre el espacio que corresponda
12
PODER EJECUTIVO
entre los alineamientos de las calles concurrentes, a fin de que para se'uridad y
facilidad de tr-nsito se eviten los inconvenientes de interseccin en -n'ulo recto y se
aumente el mar'en de visibilidad, conserv-ndose para los peatones el ancho de
ambas banquetas.
*rtculo <7.A )os proyectos para edificios que conten'an dos o m-s usos a que se
refiere el presente 0e'lamento, se su&etar-n en cada una de sus partes a las
disposiciones le'ales correspondientes.
*rtculo <1.A En trminos de =)a )ey> y dem-s ordenamientos le'ales aplicables,
as como los que estable(can los planes y pro'ramas de desarrollo urbano, =)a
.ecretara> y =)a <utoridad> dependiendo el caso determinar- los usos concretos al
que podr-n destinarse los predios as como el tipo, clase y altura de las
construcciones o de las instalaciones que puedan levantarse en ellos sin per&uicio de
que se apliquen las dem-s restricciones establecidas en leyes y re'lamentos.
*rtculo <3.A 1onforme a este 0e'lamento, a los planes y pro'ramas de desarrollo
urbano, leyes y re'lamentos respectivos, o a falta de ellos, se'n lo estable(can las
autoridades competentes, =)a <utoridad> aplicar- y har- cumplir las restricciones
se2aladas para la construccin o para usos de los bienes inmuebles, ya sean en
forma 'eneral, en (onas determinadas, en fraccionamientos, en lu'ares o predios
especficos, y las har- constar en los permisos, licencias o constancias de
alineamiento que e4pida, quedando obli'ados a respetarlas los propietarios o
poseedores de los inmuebles.
*rtculo <4.A En las (onas de preservacin del patrimonio cultural a que se refiere la
)ey 3ederal de 8onumentos y Ionas <rqueol'icas, <rtsticas o Fistricas, o
aquellas que hayan sido determinadas de preservacin del patrimonio cultural, =)a
<utoridad> no podr- autori(ar nuevas construcciones, obras o instalaciones de
cualquier naturale(a sin antes obtener el dictamen correspondiente del /nstituto
:acional de <ntropolo'a e Fistoria.
*rtculo <<.A .i las determinaciones del pro'rama de desarrollo urbano o de al'n
proyecto oficial aprobado, modificaran el alineamiento oficial de un predio, su
propietario no podr- efectuar obras nuevas o modificaciones a las construcciones
e4istentes que se contrapon'an a las disposiciones vi'entes de =)a <utoridad> .
TFTULO E!U=DO
DIRECTORE REPO=*'LE, CORREPO=*'LE, *UTORIL*CIK= I
LICE=CI*
C*PFTULO I
13
PODER EJECUTIVO
DIRECTOR REPO=*'LE DE O'R* I DIRECTOR REPO=*'LE DE
O'R* CERTI?IC*DO
*rtculo <8.A =D0,>, es la persona fsica que presta sus servicios profesionales y se
hace responsable de la observancia de este 0e'lamento en las obras pblicas y
privadas para las que otor'ue su responsiva, por lo que l mismo y =)a <utoridad>
deber-n vi'ilar que los proyectos arquitectnicos, estructurales y de instalaciones
proven'an de profesionistas que cumplan con los requisitos se2alados por la )ey de
Profesiones del Estado y este 0e'lamento.
=D0,> 1ertificado, es la persona fsica con la definicin de =D0,>, y que adem-s
cuenta con la certificacin e4pedida por el cole'io de profesionistas correspondiente.
)a calidad de =D0,> se adquiere con el re'istro de la persona ante =)a <utoridad>,
previamente revisados por la 1omisin de <dmisin de Directores 0esponsables de
,bra de cada ayuntamiento.
*rtculo <;.A Para los efectos de este 0e'lamento se entiende que un =D0,>,
director responsable de obra certificado y el corresponsable de obra =1,>, otor'an
su responsiva profesional cuando, con ese car-cter5
a6." .uscriba la solicitud de licencia de construccin de obra nueva, ampliacin,
re'ulari(acin o demolicin.
b6." E&ecute una obra o acepte la responsabilidad de la misma.
c6." .uscriba la solicitud de re'istro de una obra.
d6." .uscriba un dictamen de estabilidad o se'uridad de un inmueble
e6." .uscriba un estudio de car-cter arquitectnico o estructural.
f6." Para obras de A$.$$ metros cuadrados a %$$.$$ metros cuadrados podr-
otor'ar su responsiva el =D0,>.
'6." Para obras mayores de %$$.$$ metros cuadrados nicamente podr-n otor'ar
su responsiva el =D0,> certificado.
*rtculo <+A Para las obras indicadas en la tabla =<> descrita en el <rtculo AJ de
este 0e'lamento, el propietario deber- de acreditar que cuenta con los servicios de
un profesionista de los mencionados en el <rtculo AE de este 0e'lamento, que
cumpla lo dispuesto en el <rtculo %$ fraccin //, /? y ?, el cual se encar'ar- de la
direccin, supervisin y e&ecucin de la obra.
*rtculo <9.A Profesionistas que podr-n otor'ar su responsiva como Directores
0esponsables de ,bra =D0,>5
)os que cuenten con ttulo de las carreras de arquitecto, in'eniero civil, in'eniero"
arquitecto, in'eniero constructor militar e in'eniero municipal, que cumplan con lo
14
PODER EJECUTIVO
dispuesto del <rtculo %$ de este 0e'lamento, siempre y cuando no se encuentren
en el supuesto del <rtculo C% de la 1onstitucin Poltica del Estado de +a&a
1alifornia .ur.
*rtculo <,.A Profesionistas que podr-n otor'ar su responsiva como
1orresponsables de ,bra =1,>5
)os profesionistas mencionados en el <rtculo anterior, con especialidades afines al
proyecto y construccin de obras, podr-n otor'ar su responsiva para cualquier obra
de su especialidad, pudiendo ser 1orresponsables Estructurales, Electricistas yKo
8ec-nicos Electricistas, /nstalaciones Fidrosanitarias, de Proyecto *rbano y
Proyecto <rquitectnico, los cuales deber-n cumplir con lo dispuesto en el <rtculo
%# de este 0e'lamento.
*rtculo 87.A 0equisitos para obtener re'istro como =D0,>5
/. .er de nacionalidad me4icana, o si es e4tran&ero acreditar la estancia le'al para
residir en el pas y para e&ercer su profesin, adem-s demostrar la especialidad
y el dominio del idioma espa2ol con vocabulario tcnico@
//. Deber- contar con su re'istro ante el .istema de <dministracin ;ributaria@
///. <creditar que posee cdula profesional Estatal y 3ederal, correspondiente a
al'una de las profesiones mencionadas en el <rtculo AE su equivalente para
el caso de e4tran&eros@
/?. Presentar 1arta de :o .ancin e4pedida por la Direccin de Profesiones de la
.ecretara de Educacin Pblica@
?. <creditar ser miembro activo del cole'io de profesionistas respectivo,
le'almente constituido@
?/. 1ontar con e4periencia comprobable de cinco a2os en el e&ercicio profesional en la
construccin de obras a las que se refiere este 0e'lamento@ y
?//. 1umplir con los requisitos que establece la )ey de Profesiones del Estado de +a&a
1alifornia .ur.
*rtculo 81.A 0equisitos para obtener re'istro como =D0,> 1ertificado5
Para e4tender su responsiva de obra en construcciones mayores de %$$.$$ metros
cuadrados. <dem-s de cumplir con los requisitos mencionados en el <rtculo
anterior, deber- de obtener su certificacin por el cole'io correspondiente
*rtculo 83.A 0equisitos para obtener re'istro como 1orresponsable de ,bra, =1,>5
)os corresponsables se su&etar-n adem-s de los requisitos mencionados en los
<rtculos AE y A!, a los si'uientes requisitos5
15
PODER EJECUTIVO
1orresponsable en Proyecto <rquitectnico 5
De 7tabla =+>6 %$$ metros cuadrados de -rea a construir en adelante, deber- de ser
un <rquitecto, /n'eniero"<rquitecto o /n'eniero 1ivil con especialidad en dise2o
arquitectnico debidamente certificados.
1orresponsable en Dise2o *rbano 5
De 7tabla =+>6, B,$$$.$$ metros cuadrados en adelante5 ser /n'eniero 1ivil,
<rquitecto o /n'eniero"<rquitecto debidamente certificados.
1orresponsable en /nstalaciones Elctricas y Electromec-nicas 5
Para todos los proyectos que requieran instalaciones electromec-nicas, con -rea
construida mayor de 7tabla =+>6 %$$ metros cuadrados5 ser /n'eniero 8ec-nico
Electricista o /n'eniero Electricista, /n'eniero /ndustrial Electricista, /n'eniero
Electrnico 7en sistemas de redes y comunicacin6, en su caso, y los /n'enieros
1iviles, <rquitectos e /n'enieros <rquitectos deber-n contar con especialidad en
instalaciones elctricas y electromec-nicas y estar debidamente certificados.
1orresponsable en Estructuras 5
De 7tabla =+>6 %$$.$$ metros cuadrados en adelante, o cuando la construccin sea
de tres niveles en adelante, ser /n'eniero 1ivil, <rquitecto o /n'eniero"<rquitecto
con especialidad en estructuras y estar debidamente certificados.
De acuerdo con los 'neros arquitectnicos, su 'rado de dificultad y el tipo de
construccin, se determinan los casos en los que se deber- o deber-n incluir =1,>
por obli'acin de este 0e'lamento.
1< 5 1orresponsable en Proyecto <rquitectnico5 de %$$ metros cuadrados en
adelante.
1* 5 1orresponsable en Proyecto *rbano5 de B,$$$ metros cuadrados en adelante.
1E 5 1orresponsable en Estructuras5 de %$$ metros cuadrados en adelante yKo B
niveles en adelante.
1E8 5 1orresponsable en Proyecto Elctrico y Electromec-nico5 de %$$ metros
cuadrados en adelante.
1/ 5 1orresponsable en /nstalaciones Fidr-ulicas y .anitarias5 de %$$ metros
cuadrados en adelante.
Ta#la >'@
Co"ificaci/n
!ra"o De
Dificulta"
!enero
*rMuitect/nico
C* CU CE CEM CI
*
en por
ciento
*$i$tencia ocial - - - - -
<." E$ <silos, ,rfelinatos
<." # E$ 1entros de rehabilitacin
16
PODER EJECUTIVO
<." B E$ 1entros de proteccin
<." A E$ Dormitorios pblicos
' 1omercio y ,ficinas
+." E$ <barrotes
+." # E$ <'encias de vehculos
+." B C$ 1entros de abasto
+." A D$ 1entros comerciales G G G G G
+." % D$ 1entros de e4posiciones G G G G G
+." C C$ Distribuidores de bebidas
+." D D$ Edificios comerciales y oficinas G G G G G
+." E E$ 3armacias y Dro'ueras
+." ! E$ 3erreteras y ;lapaleras
+." $ E$ Hoyeras
+." E$ )ibreras
+." # D$ 8ercados G G G G G
+." B D$ .upermercados y autoservicios G G G G G
+." A E$ ;abaqueras
+." % E$ ;iendas de departamentos G G G G G
+." C E$ ;iendas especiali(adas G G G G G
C
Co)unicacione$ .
Tran$%orte$
1." D$ <eropuertos G G G G G
1." # C$ 1entrales de autobuses G G G G G
1." B C$ 1entrales telefnicas G G G G G
1." A E$ Editoriales
1." % C$
Estaciones de transporte
colectivo
G
1." C D$ Estaciones de ferrocarril G
Co"ificaci/n
!ra"o De
Dificulta"
!enero
*rMuitect/nico
C* CU CE CEM CI
1." D E$ Estudios de audio y video G G G G G
1." E D$ Estudios de cine G G G G G
1." ! D$ Estudios de ;.?. G G G G G
1." $ C$ Fan'ares G G G G G
1." D$ ,ficinas aduanales G G G
1." # D$ ,ficinas de correos G G
1." B D$ ,ficinas portuarias G G G G G
1." A D$ ,ficinas de tel'rafos G G
1." % C$ Plantas de mantenimiento G G G G G
17
PODER EJECUTIVO
1." C E$ .alas de espera G G G
1." D !$ ;orres de control areo 4 G G
D Culturale$ - - - - -
D." !$ <uditorios
D." # E$ +ibliotecas
D." B !$ 1asas de cultura
D." A E$ 1entros universitarios
D." % E$ 1entros de difusin cultural
D." C E$ Laleras de arte
D." D $$ 8onumentos
D." E $$ 8useos
D." ! E$ .alas de lectura
D." $ !$ .alas de conciertos
D." !$ ;eatros
D." # $$ Pabellones internacionales
E De%ortiDa$
E." D$ <lbercas recreativas G G
E." # C$ 1anchas descubiertas
E." B E$ 1lubes deportivos G G G G G
E." A E$ /nstalaciones olmpicas G G G G G
E." % E$ Limnasios y canchas cubiertas G G G G G
E." C D$ *nidades deportivas G G G
? E"ucaci/n . Ciencia - - - - -
3." D$ <cademias
3." # D$ Mreas deportivas
3." B D$ 1ampus universitarios
3." A D$ Hardn de ni2os y 'uarderas
Co"ificaci/n
!ra"o De
Dificulta"
!enero
*rMuitect/nico
C* CU CE CEM CI
3." % D$ Escuelas primarias
3." C D$ Escuelas secundarias
3." D E$ Escuelas preparatorias
3." E E$ Escuelas vocacionales
3." ! E$ Escuelas tcnicas
3." $ E$ Escuelas de educacin especial
3." E$ Escuelas de idiomas
3." # E$ 3acultades universitarias
3." B E$ )aboratorios de ense2an(a
18
PODER EJECUTIVO
3." A !$ )aboratorios de investi'acin
3." % E$ /nternados
3." C D$ :ormales
3." D !$ ,bservatorios
! ?inanciera$ . 'ancaria$ - - - - -
L." D$ 1asas de bolsa
L." # D$ 1asas de cambio
L." B E$ 1entros de cmputo
L." A C$ ,r'ani(aciones au4iliares
L." % E$ ,ficinas 'enerales
L." C D$ .ucursales
C !u#erna)entale$ - - - - -
F." E$ <rchivos
F." # D$ +ases areas
F." B D$ 1ampos militares
F." A D$ 1uarteles
F." % E$
Hu('ados y a'encias del
8inisterio Pblico
F." C D$ ,ficinas Estatales
F." D D$ ,ficinas 3ederales
F." E D$ ,ficinas 8unicipales
F." ! !$ Palacios de Lobierno
I Ca#itacionale$ - - - - -
/." D$ 1ondominios de inters social
/." # D$ 1ondominios de inters medio
/." B E$ 1ondominios residenciales
/." A D$ Edificios de apartamentos
Co"ificaci/n
!ra"o De
Dificulta"
!enero
*rMuitect/nico
C* CU CE CEM CI
/." % !$ 0esidencias
J In"u$tria - - - - -
H." C$ <ndenes
H." # E$
Mreas de empleados 7comedor,
ba2os6
H." B C$ +ode'as y almacenes
H." A D$ Plantas industriales completas
H." % C$ :aves /ndustriales
H." C E$ )aboratorios
19
PODER EJECUTIVO
H." D D$
Plantas de artculos
electrnicos
H." E D$ Parques industriales
H." ! C$ ;alleres
N Protecci/n ocial
N." E$ 1asetas
N." # E$ <rchivos
N." B D$ 1-rceles
N." A D$ 1entros de readaptacin social G G G G G
N." % E$ 1orreccionales G G G G G
N." C D$ 1uarteles G G G G G
N." D D$ Dele'aciones
N." E D$ Departamentos de tr-nsito
N." ! D$ Estaciones de bomberos G G G G G
N." $ D$ Estaciones de polica G G G G G
N." E$ )aboratorios especiali(ados G G
N." # D$ ,ficinas administrativas
L
Recreacione$ .
Entreteni)iento
G G G - -
)." D$ <renas deportivas
)." # E$ <uditorios
)." B D$ +alnearios
)." A E$ +ares
)." % E$ 1entros nocturnos
)." C D$ 1ines
)." D D$ Estadios
)." E E$ Fipdromos
)." ! E$ Hardines7(ool'icos, bot-nicos6
Co"ificaci/n
!ra"o De
Dificulta"
!enero
*rMuitect/nico
C* CU CE CEM CI
)." $ D$ )ien(os charros
)." D$ Palenques
)." # E$ Parques
)." B !$ Planetarios
)." A !$ Pla(as pblicas
)." % E$ Pla(as de toros
)." C !$ ;eatros
M RELI!IO= - - - - -
8." $$ <ltares
20
PODER EJECUTIVO
8." # $$ +aslicas y catedrales
8." B !$ 1apillas
8." A E$ 1asas de retiro
8." % D$ 1asas pastorales
8." C E$ 1onventos y monasterios
8." D !$ /'lesias
8." E D$ ,ficinas administrativas
8." ! E$ .ede ar(obispal
= *LUD - - - - -
:." E$ +a2os pblicos
:." # !$ +alnearios termales
:." B !$ 1entros de rehabilitaciCn
:." A E$ 1entros de salud
:." % !$ 1lnicas
:." C E$ 1onsultorios
:." D E$ Dispensarios
:." E E$ )aboratorios de an-lisis clnicos
:." ! E$ )aboratorios de rayos G
:." $ $$ Fospitales
:." !$ )aboratorios especiali(ados
:." # E$ *nidades de servicios mdicos
7 TURIMO
$." E$ <'encias de via&es
$." # D$ <partamentos amueblados
$." B E$ +alnearios
$." A E$ +ares
$." % E$ 1afeteras
$." C D$ 1ampin'
Co"ificaci/n
!ra"o De
Dificulta"
!enero
*rMuitect/nico
C* CU CE CEM CI
$." D E$ 1entros de convenciones G G G G G
$." E $$ 1omple&os hoteleros G G G G G
$." ! $$ Foteles de cinco estrellas G G G G G
$." $ !$ Foteles de cuatro estrellas G G G G G
$." E$
Foteles de tres estrellas o
menos
G G G G G
$." # E$ 8oteles
$." B E$ 0estaurantes
$." A E$ ;iempos compartidos
21
PODER EJECUTIVO
$." % C$ ;railer par9
P V*RIO
P." C$ Estacionamientos descubiertos G
P." # D$ Estacionamientos cubiertos G G G
P." B D$ Lasolineras G G G G G
*rtculo 84." 1omisin de admisin de >D0,> y =1,>. 1ada uno de =)os
<yuntamientos> del Estado de +a&a 1alifornia .ur, deber- inte'rar una comisin que
se encar'ar- de dictaminar el re'istro como >D0,> y >1,>, de los profesionistas que
lo soliciten en los trminos de los <rtculos AE, A!, %$ y %# de este 0e'lamento.
Esta comisin deber- de emitir opinin sobre la actuacin de los >D0,> y >1,> a que
se refieren los <rtculo %D y %E de este 0e'lamento, cuando sea solicitada por =)a
<utoridad>.
*rtculo 8<.A )a comisin de admisin de >D0,> y >1,> deber- inte'rarse con5
." ;res representantes de =)a <utoridad>, profesionistas de las carreras de
in'eniera civil o arquitectura, de la Direccin de ,bras Pblicas
<sentamientos Fumanos.
#." *n representante del cole'io de in'enieros civiles de +a&a 1alifornia .ur
le'almente constituido.
B." *n representante del cole'io de arquitectos de +a&a 1alifornia .ur le'almente
constituido.
A." *n representante de la 1-mara 8e4icana de la /ndustria de la 1onstruccin,
le'almente constituido.
*no de los representantes de =)a <utoridad>, presidir- la 1omisin y tendr- voto de
calidad en caso de empate.
*rtculo 88.A < e4cepcin de los representantes de =)a <utoridad>, los miembros de
la comisin deber-n tener re'istro de =D0,>.
En el mes de enero, =)a <utoridad> solicitar- a cada uno de los or'anismos desi'ne
o ratifique un propietario y un suplente para que puedan e&ercer sus funciones dentro
de la 1omisin de <dmisin de =D0,> y =1,> en los <yuntamientos respectivos.
En el caso de que >)a <utoridad> no convoque o no desee inte'rar tal comisin, este
hecho no lo e4ime de su responsabilidad y en tales casos5
a6." De e4istir previamente dicha comisin, los inte'rantes de la misma invitar-n a
=)a <utoridad> a que se una a ella.
b6." De no e4istir previamente tal comisin en =)os <yuntamientos> respectivos, =)a
.ecretara> e4i'ir- a =)a <utoridad> que inte're la comisin.
22
PODER EJECUTIVO
*rtculo 8;.A )a comisin celebrar- cuando menos una sesin al mes, o cuantas
veces sea necesario, ser-n validas cuando asista m-s de la mitad de los inte'rantes
y los acuerdos se tomar-n por mayora de votos, en caso de empate, el
representante de la <utoridad que presida la reunin tendr- voto de calidad,
hacindose constar en acta que al efecto se levante.
=)a <utoridad> reali(ar- las convocatorias a las reuniones.
*rtculo 8+.A ,bli'aciones del >D0,>.
El >D0,> ser- el nico responsable de la buena e&ecucin de esta y deber-5
/." Diri'ir la obra y vi'ilar que se desarrolle con ape'o al proyecto e&ecutivo
aprobado por >)a <utoridad>, y conforme a este 0e'lamento y dem-s normas
le'ales aplicables@
//." 0esponder de cualquier violacin a las disposiciones de este 0e'lamento.
///." )levar en la obra un libro de bit-cora foliado y encuadernado, en el cual se
anotaran los si'uientes datos5
a6." :ombre, atribuciones y firmas de =)a <utoridad>, =D0,>, >1,> y Propietario.
b6." 3echa de las visitas de =)a <utoridad>, >D0,> y =1,>.
c6." 8ateriales empleados para fines estructurales o de se'uridad.
d6." Procedimientos 'enerales de construccin y de control de calidad.
e6." 3echa de iniciacin de cada etapa de la obra.
f6." /ncidentes y accidentes.
'6." ,bservaciones e instrucciones especiales del >D0,>, =1,>, utili(ando un
len'ua&e apropiado en las +it-coras, tales como 1ertificacin, <utori(acin,
:otificacin, ,rden, <claracin, .olicitud, etc.
h6." ,bservaciones de los inspectores de =)a <utoridad>,.
/?." ?isitar la obra en todas las etapas importantes del proceso de construccin,
anotando sus observaciones en la bit-cora. En el caso particular de ferias y
aparatos mec-nicos o electromec-nicos esa visita se reali(ar- semanalmente.
?." 1olocar en lu'ar visible de la obra un letrero con las si'uientes dimensiones
mnimas5 tama2o doble carta, y que lleve en ella la si'uiente informacin5
- :ombre del Propietario
- :mero de licencia de construccin
- ?i'encia de la licencia de construccin
- *so del .uelo <utori(ado
- *bicacin de la obra
- :ombre del >D0,>
- El nmero de re'istro vi'ente del =D0,>
?/." 0efrendar su calidad de >D0,> una ve( al a2o a partir del mes de Enero.
*rtculo 89." )os =1,>, son los profesionistas solidarios de los >D0,>.
23
PODER EJECUTIVO
El >D0,> podr- desi'nar a personas fsicas como =1,> para el proyecto, y e&ecucin
de las obras, lo cual deber- comunicar por escrito a =)a <utoridad> especificando la
parte o etapa de la obra en la que intervendr-n,
El =D0,> tendr- la obli'acin de hacer que participen los =1,> cuando a &uicio de
=)a autoridad> as lo requiera, o cuando esta lo considere conveniente, en base a la
tabla =+> mencionada en el <rtculo %# inciso e6, y podr- e4i'ir que se demuestre que
el >D0,> cumple con esta obli'acin.
)os =1,> responder-n solidariamente con el >D0,> por la parte de la obra en la que
hayan intervenido.
*rtculo 8,.A )as funciones del >D0,> para las que haya dado su responsiva
profesional terminar-n cuando5
/." ,curra cambio, suspensin, abandono o retiro del >D0,>, en este caso se
deber- levantar un acta asentando en detalle el avance de obra hasta ese
momento, la cual ser- suscrita por una persona desi'nada por =)a <utoridad>
por el >D0,>, el =D0,> sustituto se'n el caso, y por el propietario de la obra@
el cambio del >D0,> no e4ime al anterior =D0,> de su responsabilidad por
parte de la obra que le haya correspondido diri'ir.
>)a <utoridad> ordenar- la suspensin de la obra cuando el >D0,> no sea
sustituido en forma inmediata, y no permitir- su reanudacin hasta en tanto no
se desi'ne nuevo >D0,>.
//." :o haya refrendado su calidad de >D0,>, en este caso se suspender-n las
obras en proceso de e&ecucin para las que haya dado responsiva profesional.
///." >)a <utoridad> autorice la ocupacin de la obra, el termino de las funciones del
>D0,>, no lo e4ime de la responsabilidad de car-cter civil o administrativo que
pudiera derivarse de su intervencin en la obra para la cual haya otor'ado su
responsiva profesional.
*rtculo ;7." Para los efectos de este 0e'lamento, las responsabilidades de
car-cter administrativo del >D0,> y =1,>, terminar- a los tres a2os contados a partir
de la fecha en que se e4pida la autori(acin de uso y ocupacin a que se refiere
este ordenamiento en caso de modificaciones por parte del propietario al proyecto
autori(ado.
*rtculo ;1.A >)a <utoridad> previa opinin de la 1omisin de <dmisin de Directores
0esponsables de ,bra, podr- determinar la suspensin de los efectos de su re'istro
a un =D0,> en cualquiera de los si'uientes casos5
/." 1uando haya obtenido su inscripcin proporcionando datos falsos o cuando
dolosamente presente datos errneos, documentos falsos informacin
alterada en la solicitud de licencia o en sus ane4os@
24
PODER EJECUTIVO
//." 1uando no hubiera cumplido sus funciones como =D0,> en los casos en que
haya dado su responsiva profesional.
///." 1uando haya reincidido en violaciones a este 0e'lamento y =)a )ey>
En los apartados a que se refiere este <rtculo =)a autoridad> dar- aviso de la
suspensin al propietario de la obra, para subsanar las irre'ularidades en que
haya incurrido.
C*PFTULO II
*UTORIL*CIK= DE UO DE UELO I LICE=CI* DE CO=TRUCCIK=
*rtculo ;3.A 1onstrucciones que no requieren responsiva de =D0,> 5
a6." 0eparacin, remodelacin o rehabilitacin de techos o entrepisos con -reas
menores de A$.$$ metros cuadrados y siempre que los claros sean menores de
B.$$ metros, y no se afecten elementos estructurales importantes a &uicio de =)a
<utoridad>.
b6." 1onstruccin de bardas de colindancia con altura m-4ima de #.$$ metros,
construidas con especificaciones de se'uridad mnima proporcionadas por =)a
<utoridad>.
c6." Edificacin en un predio baldo, por nica ve(, de una primera planta de una
vivienda unifamiliar no mayor de A$.$$ metros cuadrados, altura y claros que no
e4cedan de B.$$ metros.
*rtculo ;4.A Dictaminacin y <utori(acin de uso de suelo. <dem-s de la
constancia de alineamiento, se necesitar- Dictamen y autori(acin de uso de suelo
e4pedidos por =)a .ecretara> y =)a <utoridad> de conformidad con =)a )ey>, planes,
pro'ramas de desarrollo urbano y re'lamento de 3raccionamientos, para la
construccin, reconstruccin, ampliacin, adaptacin, modificacin de edificios o
instalaciones y cambio de uso de los mismos.
*rtculo ;<.A Para e&ecutar obras o instalaciones pblicas y privadas, ser- necesario
obtener licencia de =)a <utoridad> salvo los casos a que se refiere el <rtculo CE. )a
licencia de construccin es el documento e4pedido por >)a <utoridad> por el cual se
autori(a a los propietarios a construir, ampliar, modificar, e4cavar, rellenar,
terraplenar, urbani(ar, obras provisionales, reparar o demoler una edificacin o
instalacin en sus predios respectivos.
)as solicitudes de licencia de construccin deber-n recibir resolucin por escrito de
e4pedicin o recha(o por parte de =)a <utoridad en un pla(o no mayor de quince
das h-biles, contados a partir de la fecha en que se reciba.
*rtculo ;8.A .i dentro del pla(o fi&ado en el p-rrafo anterior =)a <utoridad>
encontrara motivos o requisitos de aclaracin por parte del solicitante =)a <utoridad>
25
PODER EJECUTIVO
le se2alar- un pla(o que no e4ceda de B$ das calendario para que la efecte.
?encido dicho pla(o sin que se presente o cumpla el requisito, se dar- por no
presentada la solicitud@ pero si es cumplida, =)a <utoridad> no podr- pedir al
solicitante al'n otro requisito, siempre y cuando el proyecto no se hubiera
modificado.
*rtculo ;;.A .olo se conceder- licencia de construccin cuando la solicitud y
proyectos respectivos sean suscritos por el propietario o propietarios del inmueble y
un =D0,> y que cumpla con los requisitos se2alados en este 0e'lamento.
)a firma e intervencin del =D0,> no se e4i'ir- en los casos a los que se refiere el
<rtculo C#.
*rtculo ;+.A < la solicitud de licencia de construccin de obra nueva deber-
acompa2ar los si'uientes documentos5
/." Documento que acredite la propiedad o tenencia del inmueble debidamente
re'istrado en el 0e'istro Pblico de la Propiedad y del 1omercio y el catastro@
//." 1onstancia de no adeudo predial@
///." 1onstancia de alineamiento y nmero oficial@
/?." 1onstancia de deslinde, en su caso.
?." <utori(acin de uso de suelo vi'ente, en su caso@
?/." 1ertificacin de que cuenta con toma de a'ua y descar'a de drena&e si estos
servicios e4isten en la (ona. De no e4istir deber- de presentar proyecto
alterno de solucin a los servicios antes mencionados para su aprobacin
ante =)a <utoridad>@
?//." ;res tantos del proyecto arquitectnico de la obra en planos a escala le'ible,
debidamente acotados y especificados, en los que deber- incluir como
mnimo las plantas arquitectnicas de distribucin, corte sanitario, fachadas,
locali(acin de la construccin dentro del predio, locali(acin del predio de
acuerdo al plano oficial y su orientacin. Estos planos deber-n estar firmados
por el propietario, el =D0,> yKo el =1,> en su caso@
?///." ;res tantos del proyecto estructural de la obra acotados y especificados
conteniendo como mnimo secciones y armados de cimentacin, losas,
columnas, trabes, escaleras y cualquier otro elemento estructural,
/G." 1opia de la memoria de c-lculo con el criterio y sistema adoptado conforme a
las =:;1>, proyecto de proteccin a colindancias, estudio de mec-nica de
suelos cuando proceda de acuerdo a este 0e'lamento, o en casos no
previstos en este cuando por naturale(a y ma'nitud de la obra se requiera a
&uicio de =)a <utoridad>. <dicionalmente anotar en cada una de las ho&as de la
memoria la clave catastral, domicilio del predio, nombre del propietario, fecha
de elaboracin, tipo y uso de la obra. Estos documentos deber-n estar
firmados por el >D0,> y los >1,O que hayan participado.
26
PODER EJECUTIVO
G." ;res tantos de los proyectos e&ecutivos de se2ali(acin, y dispositivos de
control de las vialidades aleda2as a la obra validados por la Direccin de
;r-nsito 8unicipal, en los si'uientes casos 5
." 1uando se trate de un proyecto de centro o pla(a comercial
#." 1uando por la ubicacin del proyecto impacte o modifique las
condiciones de la vialidad e4istente.
B." 1uando se trate de estaciones de servicio de combustibles.
A." 1uando se trate de 3raccionamientos o desarrollos habitacionales de
cualquier tipo.
G/." )as autori(aciones a que se refieren al <rtculo AB cuando se trate de obras o
instalaciones en monumentos o en (onas de preservacin del patrimonio
histrico y cultural.
*rtculo ;9.A :o se requerir- licencia de construccin para efectuar las si'uientes
obras5
/." 0esanes y aplanados interiores@
//." 0eposicin y reparacin de pisos sin afectar elementos estructurales.
///." Pintura y recubrimiento de interiores.
/?." 0eparacin dentro del predio de tuberas de a'ua, ductos de drena&e e
instalaciones sanitarias sin afectar elementos estructurales@
?." )impie(a, aplanados, pintura y recubrimiento en fachadas de edificaciones no
mayores de C.$$ metros de altura, a e4cepcin de las obras mencionadas en
el <rtculo AB de este 0e'lamento.
?/." /mpermeabili(acin y reparacin de a(oteas sin afectar elementos
estructurales@
?//." ,bras ur'entes para prevencin de posibles da2os provocados por
fenmenos naturales.
*rtculo ;,.A >)a <utoridad> otor'ar- licencias de construccin solamente cuando el
fraccionamiento, subdivisin, fusin o relotificacin ten'a las autori(aciones
correspondientes.
)as dimensiones mnimas de predios en las que se puede autori(ar la licencia de
construccin ser-n las que se2ale la >)ey>, el 0e'lamento de 3raccionamientos del
Estado +a&a 1alifornia .ur y dem-s ordenamientos le'ales aplicables.
*rtculo +7.A )as obras e instalaciones que a continuacin se indican, requieren de
licencia de construccin especfica5
/." )as e4cavaciones o cortes de cualquier ndole cuya profundidad sea mayor de
$.C$ metros. En este caso, la licencia tendr- una vi'encia mnima de A% das
naturales. Este requisito no ser- e4i'ido cuando la e4cavacin constituya una
27
PODER EJECUTIVO
etapa de investi'acin o rescate del patrimonio histrico y cultural, en este
caso se requerir- autori(acin e4presa de la autoridad competente.
//." )as obras de restauracin, ase'uramiento o demolicin de edificaciones. < la
solicitud relativa se acompa2ar- una memoria en que se especifique el
procedimiento que se vaya emplear. Para el caso de inmuebles clasificados y
catalo'ados como parte del patrimonio histrico y cultural, se requerir-
autori(acin e4presa de la autoridad competente.
///." )os tapiales que invadan la acera en la anchura superior a cincuenta
centmetros. )a ocupacin con tapiales en una anchura menor quedar-
autori(ada por la licencia de obra@ todos los tapiales deber-n cumplir con la
ima'en urbana y se'uridad.
/?." ;odos los eventos donde se utilicen aparatos mec-nicos, carpas, 'raderas
desmontables u otros similares. 1uando se trate de aparatos mec-nicos e
instalaciones elctricas, la solicitud deber- contener la responsiva de un
=D0,> y un =1,> en instalaciones.
?." )as modificaciones al proyecto ori'inal de cualquier obra se deber-n de
ane4ar por triplicado a la solicitud de licencia por cambio de proyecto. :o se
conceder- licencia cuando implique el cambio de uso en forma incompatible
con la (onificacin determinada en los planes y pro'ramas de desarrollo
urbano correspondientes o bien el inmueble no rena las condiciones de
estabilidad y servicio para el nuevo uso.
)as solicitudes para este tipo de licencias se presentar-n con las firmas del
propietario del predio y de la responsiva de un =D0,>.
En los casos que previene el <rtculo CC de este 0e'lamento deber- presentarse la
autori(acin de ubicacin, as como las autori(aciones necesarias de otras
dependencias y or'anismos, en los trminos de las leyes respectivas.
*rtculo +1.A El tiempo de vi'encia de la licencia de construccin que e4pida =)a
<utoridad>, estar- en relacin con la naturale(a y ma'nitud de la obra por e&ecutar.
=)a <utoridad> tendr- facultad para fi&ar el pla(o de vi'encia de cada licencia de
construccin de acuerdo con las si'uientes bases5
Para la construccin de obras con superficie hasta de B$$ metros cuadrados, la
vi'encia m-4ima ser- de # meses@ de B$.$$ hasta ,$$$ metros cuadrados de #A
meses y de m-s de ,$$$ metros cuadrados, de BC meses.
En las obras e instalaciones que se refieren las fracciones // y /? del <rtculo D$ de
este 0e'lamento, =)a <utoridad> fi&ar- el pla(o de vi'encia de la licencia respectiva
se'n la ma'nitud y caractersticas particulares de cada caso.
.i terminado el pla(o autori(ado para construccin de una obra, esta no se hubiera
concluido, para continuarla deber- obtenerse prrro'a de la licencia y cubrir los
derechos por la parte no e&ecutada de la obra, a la solicitud se acompa2ar- una
descripcin de los traba&os que se vayan a llevar a cabo y croquis o planos, cuando sea
necesario.
28
PODER EJECUTIVO
*rtculo +3.A ;oda licencia de construccin causar- los derechos que fi&en la )ey de
Facienda y los car'os vi'entes que correspondan.
*rtculo +4.A )as licencias de construccin y los planos aprobados se entre'ar-n al
interesado o al =D0,> en su caso, cuando se hubiere cubierto el monto de todos los
derechos que haya 'enerado su autori(acin.
*rtculo +<.A .i en un pla(o de B$ das naturales a partir de su aprobacin, la licencia
de construccin no se e4pidiere por falta de pa'o de los derechos yKo la falta de al'n
documento, se cancelar- la solicitud correspondiente y se reinte'rar- el e4pediente
respectivo al interesado o al =D0,> en su caso.
C*PFTULO III
OCUP*CIK= DE L* O'R*
*rtculo +8.A El =D0,= y el propietario est-n obli'ados a manifestar por escrito a =)a
<utoridad> la terminacin de las obras e&ecutadas en sus predios, en un pla(o no mayor
de quince das, contados a partir de la conclusin y antes de la ocupacin de la misma,
utili(ando para este ob&eto las formas de O8anifestacin de ;erminacin de ,braO,
anotando en su caso el nmero y la fecha de la licencia de construccin respectiva,
cubriendo el pa'o de derechos indicados en la )ey de Facienda 8unicipal y los car'os
vi'entes que correspondan.
*rtculo +;.A El visto bueno de se'uridad y operacin es el documento por el cual =)a
<utoridad> hace constar que las instalaciones yKo edificaciones que se se2alan en el
<rtculo DD de este 0e'lamento, deber- reunir las condiciones de operacin y
se'uridad que en l se indican, previa inspeccin de las mismas, siempre que las
pruebas de car'a estructural y de las instalaciones resulten satisfactorias.
*rtculo ++." El visto bueno de se'uridad y operacin se conceder- una ve( liquidados
los derechos que para el mismo fi&a la )ey de Facienda 8unicipal, previamente al
otor'amiento de la autori(acin de uso y ocupacin. El visto bueno de se'uridad y
operacin deber- renovarse anualmente, e4cepto cuando se trate de circos, carpas y
ferias con aparatos mec-nicos, casos en que la renovacin se har- cada ve( que
cambien de ubicacin.
< &uicio de =)a <utoridad> se podr- solicitar la verificacin de las condiciones de
se'uridad y operacin del inmueble la cual deber- ser dictaminada por un =D0,> yKo
un =1,>.
*rtculo +9.A Edificaciones e instalaciones que requieren visto bueno de se'uridad y
operacin. 0equieren el visto bueno de se'uridad y operacin las edificaciones e
instalaciones que a continuacin se mencionan.
29
PODER EJECUTIVO
/." Escuelas, y todas las instalaciones destinadas a la ense2an(a.
//." 1entros de reunin, tales como cines, teatros, salas de conciertos, salas de
conferencias, auditorios, cabarets, restaurantes, salones de fiesta o similares,
museos, circos, carpas, estadios, arenas, hipdromos, pla(a de toros o cualquier
otro de uso seme&ante.
///." /nstalaciones deportivas o recreativas que sean ob&eto de e4plotacin mercantil,
tales como canchas de tenis, frontenis, squash, artes marciales, 'imnasios,
boliches, albercas, locales para billares, &ue'os de saln y cualquier otro de uso
seme&ante.
/?." ;ransportadores electromec-nicos. En este caso el visto bueno a que se refiere
este <rtculo solo se conceder- despus de efectuadas las inspecciones y las
pruebas correspondientes y previa e4hibicin de la responsiva, que debe otor'ar
la persona fsica o moral que haya instalado los aparatos o ten'a a su car'o el
cuidado y mantenimiento de los mismos.
?." 3erias con aparatos mec-nicos, y
?/." Edificios, locales o lu'ares en que se almacenen y distribuyan materias o
sustancias inflamables, e4plosivas, t4icas y en 'eneral que impliquen peli'ro.
*rtculo +,.A 0ecibida la manifestacin de terminacin de obra, =)a <utoridad>
ordena una inspeccin para verificar el cumplimiento de los requisitos se2alados en
la licencia respectiva y si la construccin se a&ust a los planos arquitectnicos y
dem-s aprobados que hayan servido de base para el otor'amiento de la licencia .
=)a <utoridad> permitir- diferencias en la obra e&ecutada con respecto al proyecto
aprobado, siempre que no se afecten las condiciones de se'uridad, estabilidad, destino,
servicio, salubridad y esttica y se respeten las restricciones indicadas en las
constancias de alineamiento, las caractersticas autori(adas en la licencia de
construccin respectiva, el nmero de niveles especificados y las tolerancias que fi&a
este 0e'lamento.
1uando la construccin cumpla con los requisitos se2alados en este <rtculo, =)a
<utoridad> autori(ar- su uso y ocupacin.
*rtculo 97.A .i el resultado de la inspeccin a que se refiere el <rtculo anterior, y del
cote&o de la documentacin correspondiente apareciera que la obra no se su&et a la
licencia de construccin y a los planos autori(ados, =)a <utoridad> ordenar- al =D0,>
yKo al propietario, efectuar las adecuaciones que fuesen necesarias@ en tanto no se
e&ecuten a satisfaccin de lo requerido, no se autori(ar- el uso y ocupacin de la obra.
*rtculo 91.A =)a <utoridad> estar- facultada para ordenar la demolicin parcial o total
de una obra o parte de ella que se haya reali(ado sin licencia de construccin, por
haberse e&ecutado en contravencin a este 0e'lamento, independientemente de las
sanciones que procedan.
30
PODER EJECUTIVO
*rtculo 93.A 1uando se demuestre que la obra cumple con este 0e'lamento y los
dem-s ordenamientos le'ales respectivos, as como con las disposiciones que
establecen los Planes y Pro'ramas de Desarrollo *rbano que corresponda, >)a
<utoridad> podr- conceder el re'istro de la obra e&ecutada al propietario, quien deber-
su&etarse al si'uiente procedimiento5
/." Presentar solicitud de re'ulari(acin y re'istro de la obra.
//." <compa2ar a la solicitud los documentos requeridos en el <rtculo CD de este
0e'lamento.
///." 0ecibida la documentacin, >)a <utoridad> proceder- a su revisin, y en su caso,
practicar- una inspeccin a la obra de que se trate, y si de ella resultare que la
misma cumple con los requisitos le'ales, re'lamentarios y administrativos
aplicables y se a&usta a los documentos e4hibidos &unto con la solicitud de
re'ulari(acin y re'istro de la obra >)a <utoridad> autori(ar- su re'istro, previo
pa'o de las sanciones y los derechos que establece )a )ey de Facienda
8unicipal y este 0e'lamento.
*rtculo 94.A <utori(acin de operacin. Para el establecimiento y funcionamientos de
'iros industriales, tales como5 f-bricas, bode'as, talleres o laboratorios, se requerir- la
autori(acin de operacin previa inspeccin que practiquen =)a .ecretara> y =)a
<utoridad>.
Dicha autori(acin se otor'ar- solamente si de la inspeccin resulta que el inmueble
rene las caractersticas de ubicacin, de construccin y de operacin que para esa
clase de establecimientos o instalaciones e4i'en este 0e'lamento y las dem-s
disposiciones relativas en materia de desarrollo urbano y ambiental.
)a autori(acin tendr- una vi'encia de dos a2os y ser- refrendada por periodos i'uales
de tiempo, previa verificacin de las autoridades competentes de que el inmueble
satisface los requisitos e4i'idos en relacin con el 'iro, equipo, maquinaria e
instalaciones e4istentes en el mismo.
TFTULO TERCERO
PROIECTO *ROUITECTK=ICO
C*PFTULO I
DIPOICIO=E !E=ER*LE
*rtculo 9<.A )os proyectos para las edificaciones a que se refiere este 0e'lamento
deber-n cumplir con las disposiciones aplicables de este ttulo.
)os edificios que se proyecten para dos o m-s de los usos que re'ula este
ordenamiento, deber- su&etarse, para cada uno de ellos a lo que al respecto se2alan los
captulos correspondientes.
31
PODER EJECUTIVO
*rtculo 98.A )a autoridad revisar- los proyectos que sean presentados para la
obtencin de licencias y aprobar- aquellos que cumplan con este 0e'lamento y dem-s
ordenamientos le'ales vi'entes.
En el proyecto arquitectnico de los edificios pblicos y comerciales se incluir-n las
-reas necesarias para estacionamientos as como para letreros, rtulos o cualquier otra
clase de anuncios que deban inte'rarse al propio inmueble, con su&ecin a las
disposiciones del re'lamento de anuncios del ayuntamiento respectivo.
*rtculo 9;.A :in'una edificacin, ni elemento de ella ser- construido fuera del
alineamiento invadiendo el espacio de la va pblica, salvo las marquesinas, previa
autori(acin del ayuntamiento, las que no podr-n sobresalir del alineamiento el ancho
de la banqueta disminuido en un metro, sin que el ancho de la marquesina e4ceda de
.%$ metros@ estar- a la altura que apruebe =)a <utoridad> pero no menor a #.%$ metros
sobre el nivel de banqueta.
*rtculo 9+.A En las salas de espect-culos y en los centros de reunin, el -rea de los
vestbulos ser- por lo menos de $.#% metros cuadrados por concurrente, debiendo
quedar adyacentes a la va pblica, por lo menos, la cuarta parte de dicha -rea.
En templos y salas de espect-culos con asistencia variable, para los efectos de este
<rtculo se calcular- lo que corresponde a .$$ metro cuadrado de sala de reunin por
concurrente.
*rtculo 99.A )a altura de una edificacin no podr- ser mayor que dos veces la
distancia que e4ista entre su par-metro y un plano virtual vertical que se localice sobre
el alineamiento opuesto a la calle, salvo lo que estable(can las normas de (onificacin
respectivas, en cuyo caso deber- a&ustarse a lo que dispon'an estas.
Para los predios ubicados frente a pla(as y &ardines, el alineamiento opuesto para los
fines de fi&ar la altura m-4ima de las edificaciones se locali(ar- a %.$$ metros, hacia
adentro, del tra(o de la 'uarnicin respectiva.
*rtculo 9,.A 1uando una edificacin se encuentra ubicada en la esquina de dos calles
con anchuras diferentes la altura m-4ima de la edificacin con frente a la calle an'osta,
podr- ser i'ual a la correspondiente a la calle m-s ancha, hasta una distancia de dos
veces el ancho de la calle an'osta, medida a partir de la esquina@ el resto de la
edificacin sobre la calle an'osta tendr- como lmite de altura el se2alado en el <rtculo
anterior.
C*PFTULO II
ILUMI=*CIK= I VE=TIL*CIK= =*TUR*L
*rtculo ,7.A ;oda edificacin deber- tener los espacios descubiertos necesarios
para lo'rar una buena iluminacin y ventilacin en los trminos que se establece en
32
PODER EJECUTIVO
este captulo, sin que dichas superficies estn cubiertas parcial o totalmente con
volados, corredores, pasillos o escaleras.
*rtculo ,1.A En las edificaciones para vivienda, las -reas que deben aplicarse a los
fines de iluminacin y ventilacin natural, tendr-n una superficie no menor del #% por
ciento del -rea total construida, sin incluir las -reas correspondientes a
circulaciones como pasillos, rampas, escaleras y elevadores.
)as habitaciones destinadas a dormitorios alcobas, salas o estancias, deber-n tener
iluminacin y ventilacin natural por medio de vanos que den directamente a las vas
pblicas o superficies descubiertas.
Para iluminacin la superficie total de las ventanas, libre de toda obstruccin, ser-
por lo menos KE de la superficie del piso de cada pie(a habitable y la superficie libre
para ventilacin deber- ser cuando menos de KB de la superficie considerada para
iluminacin, salvo en el caso de ba2os y cocinas en los cuales las superficies para
ventilacin e iluminacin ser-n del $ por ciento libre de obstruccin, y del C por
ciento de su -rea de piso respectivamente, sin que sea menor de .$$ metro
cuadrado en el ltimo caso.
.olo se autori(ar-n ventanas secundarias orientadas a colindancias cuando e4ista
una separacin al lindero de al menos un metro libre.
1ualquier otro local deber- preferentemente contar con ventilacin e iluminacin
natural de acuerdo con estos mismos criterios, pero se permitir- la iluminacin por
medios artificiales y la ventilacin por medios electromec-nicos que se especifican
respectivamente en el 1aptulo ?// de este 0e'lamento.
*rtculo ,3.A )os locales, sean o no habitables cuyas ventanas queden ubicadas
ba&o marquesinas o techumbre, se considerar-n iluminados y ventilados
naturalmente cuando se encuentren remetidos del paramento m-s cercano a la
superficie descubierta o de la fachada, en no m-s de dos metros, contados a partir
de la proyeccin vertical de la marquesina o techumbre, siempre y cuando se cumpla
con lo se2alado en el <rtculo ! de este 0e'lamento.
1uando los locales se encuentren remetidos a una distancia mayor, deber-n
ventilarse adem-s por medios electromec-nicos.
C*PFTULO III
CIRCUL*CIO=E E= L* CO=TRUCCIO=E
*rtculo ,4.A 1irculaciones. )a denominacin de circulaciones comprende los
corredores, tneles, pasillos, escaleras y rampas.
*rtculo ,<.A )as caractersticas y dimensiones de las circulaciones hori(ontales
deber-n a&ustarse a las si'uientes disposiciones5
33
PODER EJECUTIVO
/." ;odos los locales de un edificio deber-n tener salidas, pasillos, o corredores que
condu(can directamente a las puertas de salida o escaleras.
//." ;odo edificio pblico deber- contar con rampas de acceso para personas con
discapacidad.
///." El ancho mnimo de los pasillos y de las circulaciones para el pblico cuando su
lon'itud no e4ceda de C.$$ metros ser- de .A$ metros, e4cepto en interiores de
viviendas unifamiliares y de oficinas, en donde podr- ser de $.!$ metros como
mnimo. En pasillos con lon'itud mayor su anchura deber- ser aumentada
proporcionalmente se'n lo determine =)a <utoridad>.
/?." )os pasillos y los corredores no deber-n tener salientes u obst-culos que
disminuyan su anchura, a una altura inferior a #.% metros.
?." )a altura mnima de los barandales, cuando se requieran, ser- de !$ centmetros
y se construir-n de manera que impidan el paso de ni2os y a travs de ellos. En
el caso de edificios para habitacin colectiva y escuelas de primera y se'unda
ense2an(a, los barandales colados deber-n ser solamente de elementos
verticales, con e4cepcin del pasamanos@ y
?/." 1uando los pasillos ten'an escalones o pendientes, deber- cumplir con las
disposiciones sobre escaleras establecidas en el <rtculo !% de este
0e'lamento.
*rtculo ,8.A )a escalera de las construcciones deber- satisfacer los si'uientes
requisitos5
/." )os edificios tendr-n siempre escaleras que comuniquen todos los niveles, aun
cuando e4istan elevadores electromec-nicos. .
//." )as escaleras ser-n en tal nmero que nin'n punto servido del piso o planta se
encuentre a una distancia mayor de #% metros de al'una de ellas.
///." )as escaleras en casas unifamiliares o en el interior de departamentos
unifamiliares tendr-n una anchura mnima de $.!$ metros libres de circulacin,
e4cepto las de servicio, que podr-n tener una anchura mnima de $.D$ metros
libres de circulacin.
En cualquier otro tipo de edificios, la anchura ser- de .#$ metros libres de
circulacin.
En los centros de reunin y salas de espect-culos, las escaleras tendr-n una
anchura no menor a la anchura de la circulacin mas importante que conver&a a
ella.
/?." El ancho de los descansos deber- ser, cuando menos, i'ual a la anchura
re'lamentaria de la escalera.
?." )a huella de los escalones tendr- un ancho mnimo de $.#% metros y sus
peraltes un m-4imo de $.E metros.
)as medidas de los escalones deber-n cumplir con la si'uiente e4presin5
P3% Q &R deber- estar comprendido entre $.C y $.C% metros, en donde5
34
PODER EJECUTIVO
% P peraltes del escaln en metros
& P ancho de la huella en metros
?/." )as escaleras contar-n con un m-4imo de $ peraltes por descanso, e4cepto las
compensadas o de caracol@
?//." )as escaleras de caracol quedar-n prohibidas en viviendas y edificios pblicos
como acceso nico o principal.
?///." En cada tramo de escalera las huellas ser-n todas i'uales@ la misma condicin
deber- cumplir los peraltes.
/G." El acabado de las huellas ser- antiderrapante@ y
G." )a altura mnima de los barandales, cuando sean necesarios ser- de $.!$
metros, medidos a partir de la nari( del escaln, considerando el ancla&e y
ri'ide( adecuado y de manera que impidan el paso de ni2os a travs de l.
*rtculo ,;.A )as rampas peatonales en cualquier tipo de construcciones deber-n de
satisfacer los si'uientes requisitos5
/." ;endr-n una anchura mnima i'ual a la se2alada para las escaleras en el <rtculo
!%.
//." )a pendiente m-4ima ser- de D por ciento.
///." )os pavimentos ser-n antiderrapantes@ y
/?." )a altura mnima de los barandales cuando se requieran ser- de $.!$ metros y
cumplir-n los requisitos a los que se refiere la fraccin /// del <rtculo !A.
C*PFTULO IV
*CCEO I *LID*
*rtculo ,+.A ;odo vano que sirva de acceso, de salida normal o de emer'encia de un
local, lo mismo que las puertas respectivas deber-n su&etarse a las disposiciones de
este captulo.
*rtculo ,9.A )a anchura de los accesos, salidas normales, de emer'encia y puertas
que comuniquen con la va pblica ser- siempre mltiplo de $.D$ metros y el ancho
ser- de .A$ metros para la determinacin de la anchura necesaria@ se considera que
cada persona puede pasar por un espacio de $.D$ metros en un se'undo.
.e e4ceptuar-n de las disposiciones anteriores las puertas de acceso a casas
habitacin unifamiliares, a departamentos y oficinas ubicadas en el interior de edificios y
a las aulas en edificios destinados a la educacin, las que deber-n tener una anchura
libre mnima de .$$ metro. <simismo, en estos edificios las puertas interiores de
comunicacin de -reas de servicio podr-n tener una anchura libre mnima de $.D$
metros.
*rtculo ,,.A )os accesos que en condiciones normales sirvan tambin de salida, o las
salidas aparte de las consideradas como de emer'encia a que se refiere el <rtculo $$
35
PODER EJECUTIVO
deber-n permitir el desalo&o del local en un m-4imo de tres minutos, considerando las
dimensiones indicadas en el <rtculo !E y el tipo y ma'nitud del edificio.
En caso de instalarse barreras en los accesos para el control de los asistentes estas
deber-n contar con dispositivos adecuados que permitan su abatimiento o eliminen de
inmediato su oposicin con un simple empu&e de los espectadores e&ercido de adentro
hacia afuera. Dentro del -rea del predio se deber-n de&ar vestbulos e4teriores de
acuerdo al <rtculo ED y deber-n ser ubicados inmediatos a las salidas de emer'encia.
*rtculo 177.A 1uando la capacidad de los hoteles, casa de huspedes, hospitales,
centros de reunin, sala de espect-culos, espacios para espect-culos deportivos y
locales tales como +ares, Discotecas sea superior a cuarenta concurrentes o cuando el
-rea de ventas de locales y centros comerciales sea superior a mil metros cuadrados,
deber-n contar con salidas de emer'encia que cumplan con los si'uientes requisitos5
Deber-n e4istir en cada nivel.
.er-n en nmero y dimensiones tales que, sin considerar las salidas de uso normal,
permitan el desalo&o del local en un m-4imo de tres minutos.
;endr-n salida directa a la va pblica o lo har-n por medio de pasillos con una anchura
no menor a la anchura de la circulacin mas importante que conver&a a ella, y
tom-ndose en cuenta la capacidad del local y tiempo de desalo&o que no deber-
e4ceder de tres minutos.
Estar-n libre de toda obstruccin y conectaran directamente a la va pblica.
*rtculo 171.A .e2alamiento. )as salidas de hoteles, casas de huspedes, hospitales,
centros de reunin, salas de espect-culos, espacios para espect-culos deportivos,
locales tales como +ares, Discotecas, y centros comerciales que requieren salidas de
emer'encia de acuerdo con lo que establece el <rtculo $$ de este 0e'lamento,
deber-n se2alarse mediante letreros con te4tos OsalidaO o Osalida de emergenciaO,
se'n el caso, y flechas y smbolos luminosos, que indiquen la ubicacin y direccin de
las salidas. )os te4tos y fi'uras deber-n ser claramente visibles desde cualquier punto
del -rea a la que sirvan y estar-n iluminados en forma permanente, aunque se lle'are a
interrumpir el servicio elctrico 'eneral.
*rtculo 173.A Puertas. )as puertas de las salidas o de las salidas de emer'encia de
hoteles, casas de huspedes, hospitales, salas de espect-culos, espacios para
espect-culos deportivos, locales tales como +ares y Discotecas, centros comerciales y
otros centros de reunin, deber-n satisfacer los si'uientes requisitos5
/. .iempre ser-n abatibles hacia el e4terior sin que sus ho&as
obstruyan pasillos o escaleras@
//. El claro que de&en libre las puertas al abatirse no ser- en nin'n
caso menor que la anchura mnima que fi&a el <rtculo !E de este 0e'lamento.
///. 1ontar-n con dispositivos que permitan su apertura con el
simple empu&e de los concurrentes@
36
PODER EJECUTIVO
/?. 1uando comunique con escaleras, entre la puerta y el peralte
inmediato, deber- haber un descanso con una lon'itud mnima de .#$ metros
o el ancho de la escalera@ y
V. :o habr- puertas simuladas ni se colocar-n espe&os en las
puertas.
C*PFTULO V
PREVIIO=E CO=TR* I=CE=DIO
*rtculo 174.A Leneralidades. )as edificaciones deber-n contar con las instalaciones y
los equipos requeridos para prevenir y combatir los incendios y cumplir con las medidas
de se'uridad que se se2alan en este captulo.
*rtculo 17<." )os equipos y sistemas contra incendios deber-n mantenerse en
condiciones de funcionamiento en cualquier momento para lo cual deber-n ser
revisados y probados cada seis meses, con el visto bueno del F. 1uerpo de +omberos,
y mediante la aportacin que estable(ca la )ey de Facienda 8unicipal. El propietario
llevara una bit-cora donde re'istrar- los resultados de estas pruebas y lo e4hibir- a =)a
<utoridad> a solicitud de ella.
=)a <utoridad> tendr- la facultad de e4i'ir en cualquier edificacin que se cuente con las
instalaciones o equipos especiales adicionales, a los se2alados en este captulo, con
base en las normas tcnicas de se'uridad contra incendios del F. 1uerpo de
+omberos.
*rtculo 178.A )os centros de reunin, locales tales como +ares y Discotecas,
escuelas, hospitales, industrias, instalaciones deportivas y recreativas, locales
comerciales con superficie mayor de #%$.$$ metros cuadrados, centros comerciales,
laboratorios donde se mane&en productos qumicos yKo lquidos flamables, as como
edificios con altura mayor de %.$$ metros sobre el nivel de banqueta, deber-n
revalidar cada seis meses, con el visto bueno del F. 1uerpo de +omberos, y mediante
la aportacin que estable(ca la )ey de Facienda 8unicipal la licencia del 'iro comercial
en cuanto al buen estado y condiciones de funcionamiento de los equipos y sistemas
contra incendio.
Para los efectos de este 0e'lamento, de sus normas tcnicas complementarias y las
normas tcnicas de se'uridad contra incendios del F. 1uerpo de +omberos, se
considera como material a prueba de fue'o, el que resista, por un mnimo de una hora
el fue'o directo sin producir flama, 'ases t4icos o e4plosivos, o sufrir deformaciones.
*rtculo 17;.A Prevenciones contra incendio de acuerdo con la altura y superficie de las
edificaciones.
/." )os edificios con altura de %.$$ metros, o menos con e4cepcin de los edificios
unifamiliares deber-n contar en cada piso con e4tin'uidores contra incendios, de
37
PODER EJECUTIVO
acuerdo a la clasificacin del tipo de fue'o que se indica en las normas tcnicas
de se'uridad contra incendios del F. 1uerpo de +omberos, colocados en lu'ares
f-cilmente accesibles y con se2alamientos que indique su ubicacin de tal
manera que su acceso, desde cualquier punto del edificio, no se encuentre a una
distancia mayor de B$.$$ metros.
//." )os edificios, o con&untos de edificios en un predio, con altura mayor de %.$$
metros, as como los comprendidos en la fraccin anterior cuya superficie
construida en un solo cuerpo sea mayor de #,$$$ metros cuadrados, deber-n
contar, adem-s de los e4tin'uidores de la forma prevista en la fraccin / de este
artculo, con las si'uientes instalaciones y equipos5
a6." ;anque o cisternas para almacenar a'ua en proporcin de $ litros por metro
cuadrado construido, reservando e4clusivamente para surtir a la red interna para
combatir incendios, la capacidad mnima para este efecto ser- de #$,$$$ litros@
b6." Dos bombas autom-ticas, una elctrica y otra de combustin interna,
e4clusivamente para surtir con la presin necesaria al sistema contra incendios.
c6." *na red hidr-ulica con tubera de $$ milmetros 7A>6 de di-metro y A.# N'Kcm#
7#$$ p.s.i.6, con reducciones a CA mm 7# Q>6 para las tomas, para alimentar
directa y e4clusivamente las man'ueras contra incendios, dotadas de toma
siamesa de CA milmetros de di-metro con v-lvulas de no retorno en ambas
entradas, D.% cuerdas por cada #% milmetros, cople movible y tapn macho.
.e colocar- por lo menos una toma de este tipo en cada fachada y en su caso
una por cada !$ metros lineales de fachada y se ubicar- al pa2o del
alineamiento a .$$ metro de altura sobre el nivel de la banqueta. Estar-
equipada con v-lvula de no retorno, de manera que el a'ua que se inyecta por la
toma no penetre a la cisterna.
d6." 1ada piso, deber- contar con un 'abinete contra incendios dotado de
cone4iones para man'ueras, deber-n ser en nmero tal que cada man'uera
cubra un -rea de B$.$$ metros de radio y su separacin no sea mayor de C$.$$
metros. *no de los 'abinetes estar- lo mas cercano posible de los cubos de las
escaleras@
e6." )as man'ueras deber-n ser de CA milmetros, 7# Q>6. de di-metro, de material
sinttico conectadas adecuadamente a la toma y colocarse ple'adas para
facilitar su uso, estar-n provistas de chiflones de neblina@ y
f6." Deber-n instalarse los reductores de presin necesarios para evitar que en
cualquier toma de salida para man'ueras de CA milmetros, 7# Q>6 . se e4ceda la
presin de A.# 9'Kcm#.
///." .e reali(ar-n simulacros de incendios con su previa capacitacin terica, cada
seis meses por lo menos, en los que participen los empleados de las
edificaciones indicadas en el artculo $B, y en los casos que se2alen las normas
tcnicas de se'uridad contra incendios del F. 1uerpo de +omberos, los usuarios
o concurrentes.
38
PODER EJECUTIVO
*rtculo 17+.A )os e4tin'uidores deber-n ser revisados cada seis meses, debiendo
se2alarse en los mismos la fecha de la ultima revisin y car'a, y la de su vencimiento.
Despus de haberse usado un e4tin'uidor, deber- ser recar'ado de inmediato y
colocado de nuevo en su lu'ar.
El acceso a los e4tin'uidores deber- mantenerse libre de obstrucciones.
*rtculo 179.A 8an'ueras contra incendios. )as man'ueras contra incendios deber-n
estar debidamente ple'adas y conectadas permanentemente a las tomas. .u presin
deber- probarse peridicamente@ despus de la prueba deber-n escurrirse, y ya secas
acomodarse nuevamente en su 'abinete.
.e deber- tener en la bode'a de la edificacin el nmero suficiente de man'ueras de
repuesto, se'n lo se2ale >)a <utoridad> y el F. 1uerpo de +omberos .
*rtculo 17,.A .istema hidr-ulico. Deber- vi'ilarse que en todos los sistemas de
tuberas contra incendios la presin requerida se manten'a en forma ininterrumpida.
*rtculo 117.A Prueba del equipo de bombeo. )os equipos de bombeo de combustin
interna, deber-n probarse cada tres semanas, y los equipos elctricos cada dos meses,
ba&o las condiciones de presin normal, por un mnimo de B minutos, utili(ando para ello
los dispositivos necesarios para no desperdiciar el a'ua..
*rtculo 111.A Presin del a'ua y prueba de man'ueras. )a presin del a'ua en la red
contra incendios, deber- mantenerse entre #.% y A.# 9'Kcm#. Prob-ndose en primer
trmino simult-neamente las dos tomas de las man'ueras mas altas y, a continuacin,
las dos mas ale&adas del abastecimiento, manteniendo todo el tiempo las v-lvulas
completamente abiertas por lo menos tres minutos.
Estas pruebas deber-n hacerse por lo menos cada #$ das y se har-n con
manmetros y dispositivos que impidan el desperdicio del a'ua.
*rtculo 113.A Previsiones para instalaciones industriales. En edificios donde se
mane&an productos qumicos y flamables, en los destinados a talleres elctricos y en los
ubicados en la pro4imidad de lneas de alta tensin quedara prohibido el uso de a'ua
para prevenir incendios, por su peli'rosidad en estos casos.
*rtculo 114.A Detectores de humo y sistemas de alarma contra incendios . )as
edificaciones con altura superior a % metros deber-n contar adem-s, con sistemas de
alarma visuales y sonoras, independientes entre s.
)os tableros del control de este sistema deber-n locali(arse en lu'ares visibles desde
las -reas de traba&o del edificio, y su nmero al i'ual que el de los dispositivos de
alarma, ser- fi&ado por >)a <utoridad> y el F. 1uerpo de +omberos.
El funcionamiento de los Detectores de humo y los sistemas de alarma contra incendios
deber-n ser probados por lo menos, cada C$ das.
39
PODER EJECUTIVO
*rtculo 11<.A Precauciones durante la e&ecucin de las obras. Durante las diferentes
etapas de construccin de cualquier obra, deber-n tomarse las precauciones
necesarias para evitar los incendios, y en su caso para combatirlo con el equipo de
e4tincin adecuado, esta proteccin deber- proporcionarse tanto al -rea ocupada por
las obras en s como a las colindancias, bode'as, almacenes y oficinas.
El equipo de e4tincin deber- ubicarse en lu'ares de f-cil acceso y se identificar-
mediante se2ales, letreros o smbolos claramente visibles.
*rtculo 118.A Proteccin a elementos estructurales. )os elementos estructurales de
acero en edificios de m-s de cinco niveles deber-n prote'erse por medio de
recubrimientos a prueba de fue'o.
En los niveles destinados a estacionamientos ser- necesario colocar protecciones a
estos recubrimientos para evitar que sean da2ados por los vehculos.
*rtculo 11;.A Proteccin a Edificaciones de madera. )as edificaciones de madera se
prote'er-n por medio de retardantes del fue'o o de material aislante.
<dem-s, cuando los elementos estructurales o constructivos se localicen cerca de
instalaciones su&etas a altas temperaturas tales como tiros de chimenea, campanas de
e4traccin o ductos que puedan conducir 'ases a m-s de E$ 'rados cent'rados
deber-n distar de los mismos a un mnimo de $.C$ metros.
En el espacio comprendido entre los elementos estructurales o constructivos y dichas
instalaciones, deber- permitirse la circulacin del aire para evitar temperaturas
superiores a E$ 'rados cent'rados.
*rtculo 11+.A 8uros e4teriores. )os muros e4teriores de una edificacin se construir-n
con materiales a prueba de fue'o, de manera que se impida la posible propa'acin de
un incendio de un piso al si'uiente o a las construcciones vecinas.
)as fachadas de cortinas, sean cual fuere el material del que estn hechas, deber-n
construirse en forma tal que cada piso quede aislado totalmente por medio de
elementos a prueba de fue'o.
*rtculo 119.A 8uros interiores. )os muros que separen las -reas correspondientes a
distintos departamentos o locales, o que separen las -reas de diversin o de traba&os
de las circulaciones 'enerales, se construir-n con materiales a prueba de fue'o.
)os muros cubrir-n todo el espacio vertical comprendido entre los elementos
estructurales de los pisos conti'uos sin interrumpirse en los plafones en caso de e4istir
estos.
*rtculo 11,.A 1orredores y pasillos. )os corredores y pasillos que den salida a edificios
multifamiliares, de oficina, aulas, centros de traba&o, estacionamientos y otros similares
40
PODER EJECUTIVO
de cinco niveles o #,$$$ metros cuadrados en adelante, deber-n aislarse de los locales
circundantes por medio de muros y puertas a prueba de fue'o.
*rtculo 137.A 0ampas y escaleras. )as escaleras y rampas de edificios que no sean
unifamiliares deber-n construirse con material a prueba de fue'o.
En edificios con altura superior a %.$$ metros las escaleras que no sean e4teriores y
abiertas, deber-n aislarse de los pisos a los que sirvan por medio de vestbulos con
puertas que a&usten a lo dispuesto en el artculo ! de este 0e'lamento.
*rtculo 131.A En las edificaciones no unifamiliares las puertas de acceso a escaleras o
salidas 'enerales, se construir-n con materiales a prueba de fue'o, en nin'n caso su
ancho libre ser- inferior a $.!$ metros ni su altura menor de #.$% metros, estas puertas
abatir-n hacia fuera en el sentido de la circulacin de la salida, al abrirse no deber-n
obstruir las circulaciones ni los descansos de rampas o escaleras y deber-n constar
con un dispositivo autom-tico para cerrarlas. <dem-s de lo dispuesto en el artculo $#
de este 0e'lamento.
*rtculo 133.A )as escaleras de cada nivel estar-n ventiladas permanentemente a
fachadas o a cubos de lu(, por medio de vanos cuya superficie no ser- menor del $
por ciento de la planta del cubo de la escalera.
*rtculo 134.A 1uando las escaleras se encuentren en cubos cerrados deber-n
construirse adosado a ellos un ducto de e4traccin de humos, cuya -rea en planta sea
proporcional a la del cubo de la escalera y que sobresal'a del nivel de a(otea .% m.
como mnimo, este ducto se calcula conforme a la si'uiente funcin5
a P
hs
#$$
En donde5
a S -rea en planta del ducto, en metros cuadrados.
h S altura del edificio, en metros.
s S -rea en planta del cubo de escalera, en metros cuadrados.
En este caso, el cubo de la escalera no estar- ventilado al e4terior en su parte superior
para evitar que funcione como chimenea@ sin embar'o, podr- comunicarse con la
a(otea por medio de la puerta que cierre hermticamente en forma autom-tica y abra
hacia fuera, la cual no tendr- cerradura de llave. )a ventilacin de estos cubos se har-
por medio de vanos en cada nivel, con persianas fi&as inclinadas con pendientes
ascendentes hacia los ductos de e4traccin, cuya superficie no sea menor del % por
ciento ni mayor del E por ciento de la planta del cubo de la escalera.
*rtculo 13<.A )os cubos de elevadores y montacar'as deber-n ser construidos con
materiales incombustibles.
41
PODER EJECUTIVO
*rtculo 138.A )os ductos para instalaciones, e4cepto los de retorno de aire
acondicionado cuando se requieran, se prolon'ar-n y ventilar-n sobre la a(otea m-s
alta a que ten'an acceso. )as puertas o re'istros ser-n de materiales a prueba de
fue'o, y deber-n cerrarse autom-ticamente.
)os ductos de retorno de aire acondicionado estar-n prote'idos en su comunicacin
con los plafones que acten como c-maras plenas, por medio de compuertas o
persianas provistas de fusibles y construidas en forma tal que cierren autom-ticamente
ba&o la accin de temperatura superiores a C$ 'rados cent'rados.
*rtculo 13;.A )os tiros o tolvas para conduccin de materiales diversos, ropa,
desperdicios, basura, se prolon'ar-n y ventilar-n hacia el e4terior. .us compuertas o
bu(ones deber-n ser capaces de evitar el paso de fue'o o de humo de un piso a otro
del edificio y se construir-n con materiales a prueba de fue'o.
)os depsitos de basura, papel, trapo, ropa, etc. estar-n prote'idos por medio de
aspersores de a'ua de accin autom-tica en caso de incendio, e4ceptuando los
depsitos de slidos, lquidos o 'ases combustibles para cuyo caso el F. 1uerpo de
+omberos determinar- lo conducente.
*rtculo 13+.A En la subdivisin interior de -reas que pertene(can a un mismo
departamento o local, se podr-n emplear canceles con una resistencia al fue'o inferior
a la se2alada para muros interiores divisorios.
*rtculo 139.A )as chimeneas deber-n proyectarse de tal manera que los humos y
'ases sean conducidos por medio de un tiro directamente al e4terior en la parte
superior de la edificacin. .e dise2ar-n de tal forma que peridicamente puedan ser
deshollinadas y limpiadas.
)os materiales inflamables que se utilicen como elementos decorativos, estar-n a no
menos de $.C$ metros de la chimenea y en todo caso dichos materiales se aislar-n por
medio de elementos resistentes al fue'o.
*rtculo 13,.A )as campanas de estufas o fo'ones e4cepto en viviendas, estar-n
prote'idas por medio de filtros de 'rasa entre la boca de la campana y su unin con el
tiro y por sistemas contra incendios de operacin autom-tica .
*rtculo 147.A Prevenciones en estacionamientos. )os edificios e inmuebles destinados
a estacionamientos de vehculos deber-n contar, adem-s de las protecciones
se2aladas en este captulo con recipientes de #$$ litros con arena, colocados a cada A
ca&ones de estacionamiento en lu'ares accesibles y con se2alamiento que indiquen su
ubicacin. 1ada recipiente contar- con un artefacto que posibilite la aplicacin de la
arena.
42
PODER EJECUTIVO
:o se permitir- el uso de material combustible o inflamable en nin'una construccin o
instalacin de los estacionamientos.
*rtculo 141.A )os casos no previstos en este captulo quedar-n su&etos a las
disposiciones que al efecto dicte el F. 1uerpo de +omberos y la *nidad de Proteccin
1ivil.
C*PFTULO VI
I=T*L*CIO=E CIDRHULIC* I *=IT*RI*
*rtculo 143.A )as instalaciones hidr-ulicas y sanitarias de las construcciones y predios
deber-n cumplir con las disposiciones de este captulo y con los requerimientos que
se2alan para cada caso especfico.
Deber-n cumplir tambin con las dem-s disposiciones le'ales establecidas en la )ey
de <'uas del Estado y su respectiva re'lamentacin.
*rtculo 144.A )os con&untos habitacionales, las edificaciones de cinco niveles o m-s y
las edificaciones ubicadas en (onas cuya red pblica de a'ua potable ten'a una
presin inferior a die( metros de columna de a'ua, deber-n contar con cisternas
calculadas para almacenar dos veces la demanda mnima de a'ua potable de la
edificacin, y equipadas con sistemas de bombeo.
*rtculo 14<.A )as cisternas deber-n ser completamente impermeables, tener re'istros
con cierre hermtico y sanitario y ubicarse a tres metros cuando menos, de cualquier
tubera permeable de a'uas ne'ras.
*rtculo 148.A <bastecimiento de a'ua potable. )as edificaciones deber-n estar
provistas de instalaciones de a'ua potable para abastecer y satisfacer la demanda
mnima necesaria.
1uando se instalen tinacos, estos deber-n de ser de tal forma que se evite la
sedimentacin en ellos, deber-n colocarse a una altura de, por lo menos, dos metros
arriba del mueble o salida hidr-ulica m-s alta. Deber-n ser de materiales impermeables
e inocuos y tener re'istro con cierre hermtico y sanitario.
)a capacidad de los depsitos se estimara de la si'uiente manera5
/." En el caso de edificios destinados a habitacin, #%$.$$ litros por cada
habitanteKda.
//." En los centros de reunin y salas de espect-culos, C litros por asiento o
espectador@ y,
///." En los edificios para espect-culos deportivos, # litros por espectador.
43
PODER EJECUTIVO
*rtculo 14;.A Desa'Res y fosas spticas. )as edificaciones y los predios deber-n estar
provistas de instalaciones que 'aranticen el drena&e eficiente de a'uas ne'ras y
pluviales con las si'uientes caractersticas5
/." )os techos, balcones, voladi(os, terra(as, marquesinas y en 'eneral cualquier
saliente, deber-n drenarse de tal manera que evite la cada y escurrimiento del
a'ua sobre la acera o banqueta y predios vecinos.
//." )as a'uas pluviales escurrir-n siempre hacia el interior de los predios, la cada
del a'ua podr- ser libre cuando la altura de estas construcciones sea menor de
C.$$ metros, pero cuando este se e4ceda, deber- captarse por medio de canales
y tuberas de capacidad adecuada. En ambos casos, incluyendo predios sin
edificacin, las a'uas pluviales deber-n conducirse por medio de conductos, a
nivel de la acera o banqueta, hacia el arroyo de la va pblica o red oficial de
drena&e pluvial. :o deber-n descar'arse las a'uas pluviales en las tuberas de
drena&e sanitario.
///." )as a'uas ne'ras o usadas deber-n ser conducidas por medio de drena&e
sanitario interno hasta la red 'eneral de este servicio locali(ado en la va pblica.
)os talleres de reparacin de vehculos y las 'asolineras deber-n contar en
todos los casos con trampas de 'rasas en las tuberas de a'ua residual, antes
de conectarlas a colectores pblicos. .e deber-n de colocar desarenadores en
las tuberas de a'uas residuales de estacionamientos pblicos descubiertos.
/?." En caso de que el nivel de salida de a'uas ne'ras o de lluvia de una
construccin o predio este mas aba&o del nivel del colector de la va pblica,
deber- proveerse de un c-rcamo con equipo de bombeo de capacidad para #$$
litros por habitante por da, como mnimo, adem-s, deber- contar con v-lvulas
de no retorno que impidan el re'reso de las a'uas al drena&e de la construccin,
o su paso al predio@
?." De no e4istir servicio pblico de drena&e sanitario, deber- instalarse planta de
tratamiento primario, tanques spticos o sanitarios ecol'icos secos, se'n sea
el caso. )as a'uas de lluvia, se conducir-n por tuberas independientes de las
de a'uas ne'ras a un campo de filtracin o al po(o de absorcin@
?/." ;odo ducto de drena&e tendr- por lo menos $ centmetros de di-metro con la
pendiente mnima del S para 'aranti(ar el escurrimiento sin de&ar a(olve, y ser-
impermeable@ los alba2ales deber-n tener re'istros colocados a una distancia
no mayor de die( metros entre cada uno, y en cada cambio de direccin del
alba2al. )os re'istros deber-n ser de A$4C$ centmetros, cuando menos, para
profundidades de hasta .$$ metro@ de %$4D$ centmetros cuando menos, para
profundidades mayores de .$$ hasta #.$$ metros@ de C$4E$ centmetros,
cuando menos, para profundidades de m-s de #.$$ metros. )os re'istros
deber-n tener tapas con cierre hermtico, a prueba de roedores. 1uando un
re'istro deba colocarse ba&o locales habitables o complementarios, o locales de
traba&o y reunin, deber-n tener doble tapa con cierre hermtico, el ltimo
re'istro antes de salir del predio, debe estar a no m-s de #.%$ metros del lindero.
44
PODER EJECUTIVO
?//." En las construcciones de e&ecucin, cuando haya necesidad de bombear el a'ua
fre-tica durante el proceso de cimentacin, con motivo de cualquier desa'Re que
se requiera, se descar'ar- el a'ua en un decantador para evitar que los slidos
en suspensin a(olven la red de alcantarillado. Queda prohibido desalo&ar a'ua
al arroyo de la calle o a la coladera pluvial debindose instalar desde el inicio de
la construccin el alba2al autori(ado que se conect al drena&e.
?///." En los casos de estacionamientos, hospitales, funerarias, mor'ues, 'asolineras e
industrias que conten'an residuos biol'icos, t4icos o 'rasas, =)a <utoridad>
deber- verificar la colocacin de filtros areneros o trampas de 'rasa, re'istrables
antes de conectar con el colector.
*rtculo 14+.A .ervicios sanitarios. )as viviendas, edificaciones, centro de reunin,
lu'ares pblicos, instalaciones deportivas, estacionamientos y predios para casas
rodantes, deber-n contar con servicios sanitarios suficientes e hi'inicos.
)os servicios sanitarios deber-n tener pisos impermeables y antiderrapantes,
convenientemente drenados.
)os muros en la (ona hmeda deber-n tener recubrimientos de material impermeable
con altura mnima de .E$ metros.
En los lu'ares en los que asista pblico se contar- con servicios sanitarios para
hombres y mu&eres, los cuales deber-n contar como mnimo con un espacio que
conten'a las instalaciones adecuadas para personas con capacidades diferentes. El
acceso a estos se har- de tal forma que impida la vista directa de cualquiera de los
muebles sanitarios al abrir la puerta.
C*PFTULO VII
I=T*L*CIO=E ELJCTRIC*, MECH=IC* I EPECI*LE
*rtculo 149.A :ormas para las instalaciones. En toda edificacin pblica o privada solo
podr-n construirse las instalaciones mec-nicas, elctrica, de ventilacin, aire
acondicionado, neum-tica, de 'as, de se'uridad y similares que estn proyectadas de
conformidad con las normas establecidas por la .ecretara de .alud, la .ecretara de
Ener'a, as mismo, para toda la instalacin elctrica deber- observarse como mnimo
lo establecido en la =:orma ,ficial 8e4icana para /nstalaciones Elctricas> :,8 $$
.EDE !!! y sus modificaciones se'n sea el tipo y destino de la edificacin o
instalacin as como las disposiciones adicionales indicadas en este 0e'lamento y
dependencias competentes se'n las disposiciones le'ales vi'entes aplicables. El
poseedor estar- obli'ado a conservarlas en condiciones de proporcionar
permanentemente servicio se'uro y eficiente se'n se lo indique la autoridad
competente.
45
PODER EJECUTIVO
*rtculo 14,.A :iveles de iluminacin. )os edificios e instalaciones especiales deber-n
estar dotados de los dispositivos necesarios para proporcionar los si'uientes niveles
mnimos de iluminacin en lu4es5
/.- Edificios para habitacin
circulaciones $$
//." Edificios para comercios y oficinas
circulaciones $$
vestbulos B$$
oficinas A$$
comercios B$$
sanitarios $$
elevadores $$
///." Edificios para la educacin
circulaciones $$
saln de clases A$$
saln de dibu&o C$$
saln de costura !$$
sanitarios $$
/?." Instalaciones deportivas
circulaciones $$
sanitarios $$
?." Baos
circulaciones $$
sanitarios y ba2os $$
?/." Hospitales
circulaciones $$
sala de espera #$$
sala de encamados C$
consultorios A$$
sanitarios $$
comedores #$$
emer'encias y salas curacin A$$
?//." Salas de espectculos
circulaciones $$
vestbulos #$$
salas de descanso %$
salas durante la funcin %$
sala durante los intermedios
emer'encia en la sala %$
emer'encia en las circulaciones B$
sanitarios $$
46
PODER EJECUTIVO
?///." entros de reunin
circulaciones $$
cabarets B$
cocinas #$$
restaurantes $$
sanitarios $$
emer'encia en la sala %
emer'encia en las circulaciones B$
/G." Edificios para espectculos deportivos
circulaciones $$
sanitarios $$
emer'encia de circulaciones B$
G." !emplos
altar y retablos C$$
nave principal $$
sanitarios $$
G/." Estacionamientos
entrada B$$
espacio para circulaciones $$
espacios para estacionamientos %$
sanitarios $$
G//." "asolineras
accesos %
-rea de bomba de 'asolina #$$
sanitarios $$
-rea de servicios B$
Para otro tipo de locales o actividades se deben considerar las disposiciones que
se2alen otros ordenamientos le'ales vi'entes y lo se2alado en el artculo B! de este
0e'lamento.
*rtculo 1<7.A Para evitar el deslumbramiento por e4ceso de iluminacin, no e4istir-n
(onas iluminadas contra fondos oscuros y en los locales se tendr- una iluminacin
'eneral cuyo contraste con el campo visual no sea mayor de tres a uno.
*rtculo 1<1.A 1uando se utilicen l-mparas de vapor de sodio, mercurio, cuar(o o
reflectores de lu( incandescente se evita el deslumbramiento directo o refle&ado debido
a la locali(acin de dichas l-mparas en techos ba&os o salas de dimensiones lar'as o
con paredes brillantes. El brillo permitido en (onas de traba&o severo y prolon'ado no
e4ceder- de $.#% lamberts@ para l-mparas con visin de lnea directa, el brillo no ser-
superior a $.% lamberts.
*rtculo 1<3.A /nstalaciones elctricas de emer'encia. )os edificios destinados a
hospitales, salas de espect-culos, centros de reunin o espect-culos deportivos que
47
PODER EJECUTIVO
cuenten con iluminacin artificial incluyendo las 'asolineras, deber-n estar dotados con
sistemas de iluminacin de emer'encia con encendido autom-tico y con capacidad
suficiente para iluminar pasillos, salidas, vestbulos, sanitarios, salas de concurrentes y
curaciones, y letreros indicadores de salida de emer'encia con forme a los niveles de
iluminacin de emer'encia se2alados en este 0e'lamento.
En el caso especfico de los hospitales, estos deber-n contar con planta 'eneradora
elctrica de emer'encia y deber-n estar en los sistemas de emer'encia, como mnimo,
todas aquellas car'as elctricas, cualquiera que sea su ndole, de las -reas de
quirfano y salas de terapia intensiva, as como el sistema de alumbrado de pasillos
que lle'uen a esas -reas desde los accesos de in'reso de ambulancias. El sistema o
planta 'eneradora de emer'encia para este tipo de edificaciones deber- ser de
operacin autom-tica y de potencia o capacidad tal que los sistemas puedan estar
alimentados por tiempo indefinido como pudiera suceder en caso de fenmenos
naturales como huracanes y otros, dicha capacidad de 'eneracin de emer'encia para
estas edificaciones deber- estar calculada con un sobredimensionamiento de #$S
sobre la demanda elctrica esperada de toda la car'a conectada al sistema de
emer'encia.
Estos sistemas deber-n probarse peridicamente, y el propietario llevar- un libro donde
re'istrar- los resultados de estas pruebas y e4hibir- a =)a <utoridad> cuando as lo
soliciten.
Estas instalaciones cumplir-n tambin con las disposiciones le'ales re'lamentarias y
administrativas vi'entes sobre la materia.
*rtculo 1<4.A ?entilacin artificial. )as construcciones que no cumplan con las
caractersticas de ventilacin natural se2aladas en este 0e'lamento, deber- contar con
ventilacin artificial con capacidad suficiente para renovar, por lo menos, die( veces el
volumen de aire por hora.
)os dormitorios deber-n cumplir siempre con los requisitos mnimos de ventilacin
natural establecidos en el artculo ! de este 0e'lamento.
*rtculo 1<<.A Elevadores y dispositivos para transportacin vertical.
/." .e consideran equipos y dispositivos para transportacin vertical los elevadores
para pasa&eros, los elevadores para car'a. )as escaleras elctricas y otros
similares, los que deber-n cumplir los si'uientes requerimientos, incluyendo sus
elementos de su&ecin, ancla&e y sustentacin5
a6." .e deber- indicar claramente la car'a til m-4ima de elevacin por medio
de un aviso dentro de la cabina.
b6." )os cables y los elementos mec-nicos deber-n tener la resistencia
necesaria para soportar el doble de la car'a til de operacin@ y,
c6." )os propietarios estar-n obli'ados a proporcionar el servicio adecuado de
mantenimiento, conservacin y funcionamiento, para lo cual deber-
48
PODER EJECUTIVO
efectuarse revisiones peridicas y hacerse constar en la bit-cora
respectiva que debe llevarse.
//." Elevadores para pasa&eros.
1uando la altura del nivel del piso superior de un inmueble sea mayor de cuatro pisos,
se deber-n instalar, el elevador o elevadores que a &uicio de la autoridad ten'an la
capacidad de servicio tomando en cuenta el tipo o ma'nitud del edificio y el movimiento
de personas correspondiente.
:o se tomaran en cuenta para estas alturas los niveles de estacionamiento cuando se
encuentren en stanos y los cuartos de servicio ubicados en el nivel superiores.
En todos los casos que se requieran elevadores, el nmero, la capacidad y velocidad
de estos quedar-n consi'nados en una memoria de c-lculo de trafico de elevadores
que, elaborada por un in'eniero mec-nico o mec-nico electricista =D0,> deber-
ane4arse a la solicitud de licencia de construccin del edificio.
Dicha memoria deber- prepararse de acuerdo con las si'uientes bases5
a6." )a capacidad de mane&o del o de los elevadores en un periodo de % minutos,
deber- ser i'ual o mayor al $S de la poblacin del edificio5
b6." El tiempo de espera por parte de los pasa&eros en los vestbulos no debe
e4ceder de %$ se'undos.
En edificios para habitacin@ la poblacin se establecer- considerando .E% personas
por rec-mara.
En los edificios de oficinas, la poblacin se establecer- considerando una densidad de
una persona por cada $ metros cuadrados de -rea rentable.
En edificios de oficinas, la poblacin se establecer- considerando una densidad de .%
personas por cuarto de huspedes, tomando en cuenta, adem-s, la aportacin de
bares, clubes, clubes nocturnos, salas de conferencias y otros locales similares.
En edificios para hospitales, la poblacin se establecer- considerando # personas por
cama.
;oda edificacin destinada a hospitales con dos o m-s niveles considerados a partir del
nivel de la acera, deber- contar con servicios de elevadores de pasa&eros especiales
para hospitales.
///." Elevadores de car'a.
Para car'a normal, la car'a del r'imen debe basarse en un mnimo de #%$ 9ilo'ramos
de car'a til por cada metro cuadrado de -rea neta interior de la plataforma.
Para transporte de autos 7 monta " automviles6. )a car'a de r'imen debe basarse en
un mnimo de %$ 9ilo'ramos de car'a til por cada metro cuadrado de -rea neta
interior de la plataforma.
/?." Escaleras elctricas.
)as escaleras elctricas pueden tener -n'ulos de inclinacin hasta de B% 'rados y la
velocidad de via&e puede ser de $.B$ mKse'. Fasta $.C$ mKse'.
)os c-lculos de las capacidades se har-n con la si'uiente tabla.
<ncho Escaln ?elocidad
49
PODER EJECUTIVO
entre pasamanos $.B$ mKse'. $.C$ mKse'.
$.E m .#%
%$$
personasKhora
C,D$$
personasKhora
.# m .E$
D,#$$
personasKhora
C,D$$
personasKhora
?." Dispositivos de se'uridad.
)os elevadores y dispositivos para transportacin vertical contar-n con los elementos
de se'uridad para proporcionar el m-4imo de proteccin al transporte de pasa&eros y de
car'a.
*rtculo 1<8.A 1alderas, calentadores y similares. )as instalaciones de calderas,
calentadores y aparatos similares, as como la de sus accesorios se har-n de manera
que no causen molestias, contaminen el ambiente ni pon'an el peli'ro a las personas.
Deber-n su&etarse a las disposiciones le'ales, re'lamentarias y administrativas de la
materia.
*rtculo 1<;.A Preparacin para una red telefnica. Deber-n de&arse re'istros, ductos y
preparaciones para instalaciones telefnicas en los edificios con mas de B
departamentos, en comercios u oficinas con -rea superior a B$$ metros cuadrados, en
industrias o bode'as con mas de %$$ metros cuadrados, en casas de huspedes, en
hoteles, en hospitales o clnicas, en escuelas con mas de B aulas, en salas de
espect-culos, en edificios para espect-culos deportivos, en clubes deportivos o sociales
y en cualquier otra edificacin cuya superficie construida sea mayor de ,$$$ metros
cuadrados. Estas instalaciones tendr-n un re'istro con tuberas y accesorios, que
comuniquen con la tubera interior de las edificaciones, a&ust-ndose a las
especificaciones y normas que determine la autoridad en coordinacin con la empresa
;elfonos de 84ico, ..<. u r'ano que corresponda, en funcin a nmeros requeridos.
*rtculo 1<+.A <spectos elctricos que deber-n observarse en la construccin de
edificaciones.
/." Leneralidades.
Para edificaciones mayores a B niveles se deber- contemplar el dise2o de cubos de
servicio para la instalacin de ductos o canali(aciones elctricas.
*so de tubo conduit pvc intramuros y losas.
*so de tubo conduit 'alvani(ado cKrosca 7tipo pesado6 en instalaciones a la intemperie.
*so de tubo conduit 'alvani(ado o pvc tipo pesado para instalaciones aparentes ba&o
cubierta o prote'ido de los rayos solares.
*so de tubo conduit 'alvani(ado pared 'ruesa o pvc pared 'ruesa, con soportes de
sustentacin que no permitan la formacin de flechas, en naves industriales.
Para instalaciones elctricas en -reas peli'rosas aplicar :,8"$$ .EDE !!! y sus
modificaciones.
50
PODER EJECUTIVO
;oda instalacin elctrica superior a # 9Tt deber- ser verificada por unidad de
verificacin acreditada por la .ecretara de Ener'a independientemente del uso que
dicha instalacin deba tener. Dicho certificado deber- inte'rarse por el =D0,> a la
documentacin relativa a la terminacin de obra que se entre'ar- a O)a .ecretaraO.
En -reas confinadas tanto para uso habitacional, oficinas, pblico o industrial de mas de
# niveles deber- utili(arse conductor elctrico cuya denominacin sea ;FU"). o de
ba&a emisin de humos y 'ases t4icos.
En -reas abiertas y ventiladas podr- utili(arse conductores con cualquier otro tipo de
aislamiento diferente a la especificacin ). y aceptado por :,8.
.ubestaciones Elctricas. Podr-n ser de los tipos si'uientes5 tipo poste, sobre parrilla,
tipo interior, tipo pedestal, a(otea o sobre piso e4teriores ape'-ndose a lo indicado en
cada caso por la :,8".E"!!! para instalaciones elctricas, y adem-s a&ust-ndose a
los si'uientes lineamientos.
//." .ubestaciones operando a volta&es de B,#$$ volts o menores.
;ipo poste. )as subestaciones tipo poste o sobre parrilla deber-n ubicarse a una
distancia mnima de .%$ metros dentro del lmite de propiedad que colinde con va
pblica 7banqueta6 y de .D% metros6 de lmite de edificaciones del propietario o del
lmite de propiedad de un tercero. )as distancias indicadas ser-n medidas a partir de la
parte ener'i(ada en media tensin m-s cercana al lmite referido.
.ubestaciones tipo interior. )as subestaciones tipo interior podr-n ubicarse en el punto
de la edificacin que estrat'icamente me&or conven'a al propietario del inmueble para
la distribucin de las alimentaciones de las car'as pero cumpliendo con las
especificaciones indicadas por :,8"$$ .E"!!! y sus modificaciones adem-s de las
si'uientes5
b.." Para .ubestaciones. tipo interior no unitarias o compactas estar confinadas en
recinto especfico y de acceso restrin'ido.
b.#." .i su distribucin es area interior respetar los espacios mnimos si'uientes5 altura
de partes ener'i(adas en media tensin al techo del recinto5 .% metros, espacios
laterales muertos y al fondo .#$ metros espacio al frente para operacin de
dispositivos de descone4in en media tensin #.% metros.
b.B." Dentro del mismo recinto deber- e4istir una separacin entre el -rea de
transformadores y la media tensin con respecto a los elementos operativos de
ba&a tensin 7tableros e interruptores6 por medio de una barrera de malla met-lica
de al menos #.$ metros de altura. De tal manera que todos los elementos de
media tensin se encuentren confinados entre las paredes del recinto y la barrera
de malla.
b.A." )os elementos de ba&a tensin para seccionar los volta&es de ba&a tensin de la
subestacin deber-n ubicarse fuera del -rea confinada para la media tensin y
dotarlos de los espacios suficientes para el paso de los operarios y la apertura de
puertas de 'abinetes y tableros elctricos de tal manera que permitan la f-cil
evacuacin de personal y mane&o de los equipos.
51
PODER EJECUTIVO
b.%." )as alturas mnimas para los dispositivos de descone4in en media tensin
7cuchillas seccionadoras o fusibles6 deber- ser de B.$ metros.
b.C." ;odo elemento met-lico como barreras, estructuras de sustentacin de elementos
de media tensin, tanques de transformadores, bases de transformadores, etc.
deber-n estar perfectamente conectados a un sistema de puesta a tierra cuya
resistencia sea menor a $ ,F8..
b.D." Para subestaciones interiores compactas 7.ubestaciones unitarias6 deber-n
cumplirse solo lo indicado para las distancias laterales y de fondo indicadas en el
apartado 7b.#6.
b.E." En todo caso de subestaciones tipo interior, los recintos deber-n contar con el
acceso suficiente para permitir el retiro de los elementos instalados en su interior.
.ubestaciones tipo e4terior sobre piso y tipo a(otea. Estas subestaciones ser-n
descubiertas y confinadas en un espacio prote'ido con barrera de malla met-lica
perimetral de #.$ metros de altura como mnimo, dotando a dicha barrera con la
cimentacin o soporte al piso suficiente y adecuado para permitir el embate de fuer(as
laterales. )os espacios laterales y de operacin deber-n ser los indicados en el
apartado 7b.#6 y cumplir con los indicados en el 7b.%6, 7+.6, 7b.C6 y 7b.E6.
<cometidas areas en media tensin." ;oda acometida area como las que pueden ser
utili(adas para las subestaciones tipo poste, sobre parrilla, sobre piso o tipo a(otea no
deber-n pasar sobre -reas edificadas del propietario con recorridos sobre estas de mas
de B.$ metros y ba&o nin'una circunstancia deber-n cru(ar espacios areos de terceros.
<cometidas subterr-neas o enductadas en media tensin." .u construccin y dise2o
deber- a&ustarse a lo indicado por :,8"$$ .EDE"!!! y sus modificaciones, este tipo
de acometidas deber-n ser utili(adas para las subestaciones tipo pedestal, tipo
interiores y se'n sea la necesidad para las tipo a(otea o sobre piso.
///." .ubestaciones operando a volta&es de BA.%$$ volts.
)as subestaciones cuyo volta&e de alimentacin es de BA,%$$ volts deber-n ser solo de
los tipos poste, sobre parrilla, tipo a(otea, tipo pedestal y tipo interior compactas o
unitarias predise2adas en f-brica para ese volta&e y a&ustarse a lo especificado en el
apartado 7//6 y aplicable al caso.
;oda instalacin elctrica de media tensin deber- contar con letreros de advertencia
donde se consi'ne la leyenda =#rea restringida peligro alta tensin$
C*PFTULO VIII
VII'ILID*D E= EPECTHCULO
*rtculo 1<9.A Lenerales. )os locales destinados a salas de espect-culos o a la
celebracin de espect-culos deportivos deber-n construirse de tal forma que todos los
espectadores cuenten con la visibilidad adecuada, de modo que puedan apreciar la
totalidad del -rea en que se desarrolle el espect-culo.
52
PODER EJECUTIVO
*rtculo 1<,.A 1-lculo de la isptica. )a visibilidad se calcular- mediante el tra(o de
isptica a partir de una constante k equivalente a la diferencia de niveles, comprendida
entre el o&o de una persona y la parte superior de la cabe(a del espectador que se
encuentre en la fila inmediata inferior. Esa constante tendr- un valor mnimo de $.#
metros.
Podr- optarse por cualquier mtodo de tra(o, siempre y cuando se demuestre que la
visibilidad obtenida cumpla con el requisito mencionado en el p-rrafo anterior y el
artculo que precede.
Para calcular el nivel del piso en cada fila de espectadores, se considera que la
distancia entre los o&os y el piso es de .$ metros en los espectadores sentados y .%B
metros en los espectadores de pie.
*rtculo 187.A 1-lculos de ispticas en teatros y espect-culos deportivos. Para el
c-lculo de ispticas en teatros, en espect-culos deportivos y en cualquier local en que
el espect-culo se desarrolle sobre un plano hori(ontal, deber- preverse que el nivel de
los o&os de los espectadores no podr- ser inferior, en nin'una fila, al del plano en que
se desarrolle el espect-culo y el tra(o de la isptica deber- hacerse a partir del punto
e4tremo del proscenio, cancha, lmite, m-s cercano a los espectadores, o del punto
cuya observacin sea mas desfavorable.
*rtculo 181.A 1-lculo de ispticas en cines. En los locales destinados a e4hibiciones
cinemato'r-ficas, el -n'ulo vertical formado por la visual del espectador en un plano
virtual hori(ontal y el centro de la pantalla no deber- e4ceder de B$ 'rados.
El tra(o de la isptica deber- hacerse a partir del e4tremo inferior de la pantalla.
*rtculo 183.A Datos que deber- contener el proyecto. Deber- ane4arse al proyecto los
planos de las ispticas y los cuadros de c-lculo correspondientes, que deber-n incluir5
a6." )a ubicacin y nivel del o de los puntos base o mas desfavorables para el c-lculo
de la visibilidad, la distancia en planta entre estos y la primera fila de
espectadores, y las distancias entre cada fila sucesiva@
b6." )os niveles de los o&os de los espectadores de cada fila con respecto al punto
base de c-lculo@
c6." )os niveles de piso correspondientes a cada fila de espectadores, con
apro4imacin de medio centmetro, para facilitar la construccin de los mismos y,
d6." )a ma'nitud de la constante k empleada.
C*PFTULO I-
EDI?ICIO P*R* C*'IT*CIO=
*rtculo 184.A Pie(a habitable y no habitable. Para efectos de este 0e'lamento, se
considera pie(a habitable al espacio que se destine a sala, estancia, comedor,
dormitorio, alcoba, estudio, despacho, oficina, etc., y no habitable las destinadas a
cocina, cuarto de ba2o, lavadero, cuarto de planchar y otros similares.
53
PODER EJECUTIVO
En los planos deber- indicarse con precisin el destino de cada local, el que deber- ser
con'ruente con su ubicacin, funcionamiento y dimensiones.
*rtculo 18<.A Dimensiones mnimas. )as pie(as habitables tendr-n cuando menos
una superficie til de E metros cuadrados y las dimensiones de sus lados ser-n, como
mnimo, de #.E% metros libres sin incluir en ambos casos el -rea de 'uardarropa.
)a altura interior ser- como mnimo, de #.D$ metros.
*rtculo 188.A ?ivienda mnima. Podr- otor'arse licencia de construccin a las
viviendas que ten'an, como mnimo un espacio habitable, adem-s de sus servicios
completos de cocina y ba2o.
*rtculo 18;.A Escaleras. )as escaleras satisfar-n los requisitos del artculo !% de este
0e'lamento y su nmero se calcular- de modo que cada una otor'ue el servicio a #$
viviendas, como m-4imo, en cada piso.
*rtculo 18+.A .ervicios sanitarios en viviendas. 1ada vivienda de un edificio deber-
contar con sus propios servicios sanitarios, que contar-n por lo menos, de re'adera,
lavabo, e4cusado, lavadero de ropa, fre'adero, preparaciones para lavadora y
preparacin para calentador de a'ua.
En las viviendas destinadas al servicio de huspedes, deber-n e4istir, para cada cinco
habitaciones o fraccin que no ten'an en ese piso sus servicios privados completos,
dos locales de servicios sanitarios por piso, uno destinado al servicio de hombres y otro
al de mu&eres. El local para hombres tendr- un e4cusado, un lavabo, un min'itorio y
una re'adera con a'ua caliente y fra.
C*PFTULO -
EDI?ICIO P*R* COMERCIO I O?ICI=*
*rtculo 189.A Edificios para comercios y oficinas. )os edificios destinados a comercios
y a centros comerciales. )os locales que forman parte de los edificios de usos mi4to, as
como los edificios para oficinas, deber-n cumplir con las disposiciones contenidas en
este captulo, adem-s de las que fi&an en el ;tulo ;ercero, 1aptulos / al ?// de este
0e'lamento.
*rticulo 18,." )os edificios para comercios y oficinas deber-n de cumplir con la :om."
$$E"Ener"#$$. =:orma de Eficiencia Ener'tica en Edificaciones, Envolvente de
Edificios no 0esidenciales>.
*rtculo 1;7.A 1ristales y espe&os. En comercios y oficinas los cristales y espe&os de
'ran ma'nitud, cuyo e4tremo inferior quede a menos de $.%$ metros del nivel del piso
colocados en lu'ares a los que ten'a acceso el pblico, deber- se2alarse o prote'erse
adecuadamente para evitar accidentes.
54
PODER EJECUTIVO
:o deber-n e4istir espe&os que por sus dimensiones o ubicacin puedan causar
confusin en cuanto a la forma o al tama2o del local.
*rtculo 1;1.A .ervicios sanitarios. )os edificios para comercios de m-s de ,$$$
metros cuadrados, y los edificios para oficinas, deber-n tener servicios sanitarios para
empleados y para el pblico, debiendo estar separados los destinados a hombres de
los destinados a mu&eres, y ubicados de tal forma que no sea necesario subir o ba&ar
m-s de un nivel para tener acceso a cualquiera de ellos.
Por los primeros A$$ metros cuadrados o fraccin de la superficie construida, se
instalar-n un e4cusado, un min'itorio y un lavabo para los hombres y por los primeros
B$$ metros cuadrados o fraccin, un e4cusado y un lavabo para mu&eres.
En las -reas de oficina cuya funcin sea dar servicio al pblico se deber- disponer el
doble del nmero de muebles que se2ala el p-rrafo anterior, incluyendo los e4clusivos
para personas con discapacidad.
*rtculo 1;3.A 1irculaciones hori(ontales en comercios. )as circulaciones para uso del
pblico entre mostradores o entre muebles para la e4hibicin y venta de artculos en
locales comerciales o en edificios destinados a comercios, tendr-n un mnimo de .#$
metros de ancho y se mantendr-n libres de obstrucciones, en lo conducente, deber-
aplicarse lo establecido en el ;tulo ;ercero, 1aptulos /// y /? de este 0e'lamento.
*rtculo 1;4.A .ervicios mdicos de emer'encia en comercios. ;odo comercio con -rea
de ventas de mas #,$$$ metros cuadrados y todo centro comercial deber- tener un
local destinado a servicio mdico de emer'encia, dotado del personal, equipo e
instrumental necesario.
C*PFTULO -I
EDI?ICIO P*R* L* EDUC*CIK= PG'LIC* I PRIV*D*
*rtculo 1;<.A.uperficies mnimas. )os edificios destinados a la ense2an(a en los
diferentes niveles educativos deber-n contar con las superficies mnimas si'uientes5
/." )a superficie total del predio ser- a ra(n
Hardn de ni2os, Luarderas y Primarias5
%.#$ metros cuadrados por alumno.
.ecundarias y Preparatorias5
!.$$ metros cuadrados por alumno
:ivel superior5
#E.$$ metros cuadrados por alumno
//." )a superficie de aulas did-cticas se calcular- a ra(n de5
Hardn de ni2os y Luarderas5
.A$ metros cuadrados por alumno.
Primarias hasta Profesional5
55
PODER EJECUTIVO
.$$ metros cuadrados por alumno
///." <ne4os necesarios para actividades complementarias, tales como5 .anitarios,
<dministraciones, .ervicios 8dicos, ;alleres, )aboratorios, etc., se considerar-n las
-reas si'uientes5
Hardn de ni2os y Luarderas5
.$ metros cuadrados por alumno.
Primarias5
.A$ metros cuadrados por alumno.
.ecundarias y Preparatorias5
B.$$ metros cuadrados por alumno.
:ivel .uperior5
%.$$ metros cuadrados por alumno.
/?." )a superficie de esparcimiento o -reas descubiertas, ll-mense Pla(as 1vicas,
Mreas de Hue'os, 1anchas deportivas, Mreas ?erdes, etc., se determinar-n como si'ue5
Hardn de :i2os y Luarderas5
#.D$ metros cuadrados por alumno.
Primarias5
#.E$ metros cuadrados por alumno.
.ecundarias y Preparatorias5
%.$$ metros cuadrados por alumno.
:ivel .uperior5
##.$$ metros cuadrados por alumno.
Estas -reas deber-n tener Hardines o Pisos nivelados y drenados adecuadamente.
*rtculo 1;8.A1aractersticas del ;erreno. )os Predios considerados para construir
espacios destinados a la educacin deber-n tener las si'uientes caractersticas5
/. Estar retirados de (onas de contaminacin ambiental, fsica y moral.
//. ;ener las dimensiones mnimas que marca el artculo CC de este 0e'lamento y
pendiente natural del %S como m-4imo o la mnima predominante en la localidad.
///. Estar ubicado preferentemente cerca de -reas culturales, deportivas yKo recreativas.
/?. 1ontar con servicios pblicos de a'ua potable, alcantarillado y ener'a elctrica.
?. <pe'arse a la norma de seleccin de sitio :8G"0"$$B".13/"#$$A.
*rtculo 1;;.A <ulas. ;odas las escuelas deber-n tener aulas de forma y caractersticas
tales que permitan a todos los alumnos tener una visibilidad adecuada del -rea donde
se imparta la ense2an(a.
*rtculo 1;+.A Puertas. )as puertas de las aulas deber-n tener las dimensiones que fi&a
el artculo !E de este 0e'lamento.
)os salones de reunin tendr-n como mnimo dos puertas, de metro de anchura
mnima cada una, y su&etarse a los artculos !C y !E de este 0e'lamento
56
PODER EJECUTIVO
Para espacios con capacidad mayor a B$$ personas as, como en lu'ares como
laboratorios, talleres o administraciones, donde se emplean materiales flamables se
su&etar-n a lo dispuesto por los artculos $ al $C
*rtculo 1;9.A Escaleras. )as escaleras de los edificios para la educacin satisfar-n los
requisitos que fi&a el artculo !% de este 0e'lamento. .u anchura mnima ser- de .#$
metros@ cuando den servicio hasta a BC$ alumnos, increment-ndose este ancho a ra(n
de $.C$ metros@ por cada E$ alumnos o fraccin adicionales, pero sin e4ceder de una
anchura de #.A$ metros. 1uando se deba dar servicio a mayor nmero de personas,
deber-n aumentarse el nmero de escaleras se'n la proporcin antes descrita.
El nmero de alumnos se calcular- de acuerdo con la capacidad de las aulas a las que
den servicio las escaleras. <dem-s de estos lineamientos deber-n cumplir con lo
establecido en el =<cuerdo por el que se establecen los lineamientos para la
accesibilidad de las personas con discapacidad a inmuebles federales>.
*rtculo 1;,.A Dormitorios. )a capacidad de los dormitorios en edificios para la
educacin, se calcular- a ra(n de $ metros cbicos@ por cama individual, como
mnimo debiendo de&ar las instalaciones para el libre desempe2o de personas con
discapacidad en -rea de servicio.
<rtculo D$.A ?entilacin. )a ventilacin en los edificios escolares deber-n a&ustarse a
lo que especifica el artculo ! de este 0e'lamento.
)os dormitorios deber-n adicionalmente, contar con un -rea de ventilacin libre
permanente de cuando menos el $S de la superficie del piso.
*rtculo 1+1.A Patio para iluminacin de aulas. En edificios escolares, la dimensin
mnima de los patios que sirvan para dar ventilacin e iluminacin a las aulas, ser-
como mnimo del %$S de la altura de los paramentos inmediatos que lo limiten, pero no
menor a B metros. )a iluminacin correspondiente a ventanas deber- a&ustarse a lo
estipulado en el <rtculo ! de este 0e'lamento.
*rtculo 1+3.A .ervicios sanitarios. )as escuelas contaran con servicios sanitarios
separados para hombres y mu&eres.
Estos servicios se calcular-n como mnimo de la si'uiente manera5
Hardines de :i2os y primarias." *n e4cusado y un min'itorio por cada B$ alumnos y un
e4cusado por cada #$ alumnas@ en ambos servicios un lavabo por cada C$ educandos.
Para .ecundarias, preparatorias y :ivel .uperior." *n e4cusado y un min'itorio por
cada %$ alumnos y un e4cusado por cada B$ alumnas@ en ambos servicios un lavabo
por cada $$ educandos.
)a concentracin m-4ima de los muebles para los servicios sanitarios deber-n estar en
la planta ba&a.
)os dormitorios contaran, en cada piso, con servicios sanitarios de acuerdo con el
nmero de camas, debiendo tener como mnimo, cuando sean para hombres, un
57
PODER EJECUTIVO
e4cusado por cada #$ educandos, un min'itorio por cada B$, un lavabo por cada $,
una re'adera con a'ua caliente y fra por cada $,
1uando sea para mu&eres, e4istir-, como mnimo un e4cusado por cada % educandos,
un lavabo por cada $, una re'adera con a'ua caliente y fra por cada $,
*rtculo 1+4.A )ocal para servicios mdicos. 1ada escuela deber- tener un local
destinado para servicios mdicos de emer'encia, dotado del personal, equipo e
instrumental necesario.
*rtculo 1+<.A Previo a la autori(acin de proyectos destinados a la educacin privada
que emita =)a <utoridad>, la .ecretara de Educacin Pblica del Estado de +a&a
1alifornia .ur, emitir- el dictamen de procedencia en ape'o al cumplimiento de las
=:ormas y Especificaciones para Estudios, Proyectos, 1onstruccin e /nstalaciones de
Espacios Educativos>.
C*PFTULO -II
EDI?ICIO P*R* COPIT*LE
*rtculo 1+8.A Leneralidades. /ndependientemente de la observancia de las normas de
este 0e'lamento, los edificios para hospitales se re'ir-n por las dem-s disposiciones
le'ales de la materia.
*rtculo 1+;.A Dimensiones de cuartos. )as dimensiones mnimas de plantas de los
cuartos para enfermos ser- de B.#$ metros libres y altura de #.D$ metros.
En todo caso los cuartos para enfermos individuales o 'enerales tendr-n las
dimensiones suficientes paras permitir libremente los movimientos de las camillas.
*rtculo 1++.A Puertas. )as puertas en los hospitales se a&ustaran a los requerimientos
que establece el ;itulo ;ercero, 1aptulo /? de este 0e'lamento. )as de acceso a los
cuartos para enfermos tendr-n ancho mnimo de .#$ metros y las de salas de
emer'encia y quirfano ser-n de doble accin con ancho mnimo de .#$ metros, cada
ho&a.
*rtculo 1+9.A Pasillos. )os pasillos de acceso a cuartos de enfermos@ quirfanos y
similares as como todos aquellos por los que circulan camillas, tendr-n una anchura
libre mnima de #.$$ metros@ independientemente de que satisfa'an los requisitos del
artculo !A de este 0e'lamento.
C*PFTULO -III
CE=TRO DE REU=IK=
*rtculo 1+,.A Leneralidades. .e consideran centros de reunin y deber-n de cumplir
con lo establecido en este captulo, los edificios o locales que se destinen a cafeteras,
58
PODER EJECUTIVO
restaurantes, centros nocturnos, bares, salones de fiesta, y similares, donde puedan
estar %$ o m-s personas.
*rtculo 197.A 1upo. El cupo de los centros de reunin se calcular- a ra(n de .$$
metro cuadrado por persona.
.i en ellos hubiere pista de baile, esta deber- tener una superficie mnima de #$
decmetros cuadrados por persona, de acuerdo con el cupo total, la cual ser-
independiente del -rea por concurrente especificada en el p-rrafo anterior.
*rtculo 191.A <islamiento acstico. )os escenarios, vestidores, bode'as, talleres,
cuartos de maquinas y casetas de proyeccin de los centros de reunin, deber-n
aislarse mediante elementos o materiales que impidan la transmisin del ruido o de las
vibraciones, tanto a los concurrentes, como hacia el e4terior.
*rtculo 193.A .ervicios sanitarios. En los centros de reunin donde la capacidad del
local sea menor de C$ concurrentes, se deber- proporcionar como mnimo en los
servicios sanitarios para hombres un e4cusado, un e4cusado, un min'itorio y un lavabo.
1uando los locales presten servicios a m-s de C$ concurrentes, el nmero de muebles
se incrementar- con respecto a lo se2alado en el p-rrafo anterior, en el departamento
para hombres con un e4cusado y un min'itorio para cada sesenta concurrentes o
fraccin, y en el departamento para mu&eres, con un e4cusado, y para ambos
departamentos, con un lavabo por cada e4cusado.
Estos centros de reunin tendr-n adem-s servicios sanitarios suficientes para
empleados y actores, en locales separados de los destinados a uso del pblico.
C*PFTULO -IV
*L* DE EPECTHCULO
*rtculo 194.A Leneralidades. .e considerar-n salas de espect-culos y deber-n de
cumplir con lo establecido en este captulo, los edificios o locales que se destinen a
teatros, cinemat'rafos, salas de conciertos, salas de conferencias, auditorios y
cualesquier otro con usos seme&antes, an los de car-cter provisional.
*rtculo 19<.A <ltura libre. )a altura mnima libre de a cualquier punto de una sala de
espect-culos ser- de B.$$ metros.
El volumen mnimo de la sala se calcular- a ra(n de #.% metros cbicos@ por
espectador o asistente.
*rtculo 198.A +utacas. En las salas de espect-culos solo se permitir- la instalacin de
butacas. )a anchura mnima de las butacas ser- de $.%$ metros y la distancia mnima
entre sus respaldos, de $.E% metros@ deber- quedar un espacio libre como mnimo de
$.A$ metros entre el frente del asiento y el respaldo del pr4imo. )a colocacin de las
butacas se har- de tal forma que cumpla con las condiciones de visibilidad para los
59
PODER EJECUTIVO
espectadores que se fi&an en el 1aptulo ?/// de este 0e'lamento. .e ordenar- el retiro
de butacas de las (onas de visibilidad defectuosa.
)as butacas deber-n estar fi&as en el piso, con e4cepcin de la que se encuentra en los
palcos y plateas.
)os asientos ser-n ple'adi(os, a menos que la distancia entre los respaldos de dos filas
consecutivas sea mayor de .# metros.
)as filas que desemboquen a dos pasillos no podr- tenerse mas de A butacas y las
que desemboquen a uno solo, no m-s de D butacas.
En casos de cines, las distancias desde cualquier butaca al punto m-s cercano a la
pantalla ser- la mitad de la dimensin mayor de esta, pero en nin'n caso menor de D
metros.
*rtculo 19;.A Pasillos interiores. )a anchura libre mnima de los pasillos lon'itudinales
con los asientos en ambos lados deber- ser de .#$ metro, cuando e4istan asientos en
un solo lado, esta ser- de $.!$ metros.
.olo se permitir-n pasillos transversales, adem-s del pasillo central o de distribucin,
cuando aquellos condu(can directamente a las puertas de salida, debiendo tener un
ancho no menor a la suma del ancho re'lamentario de los pasillos que concurran a
ellos, hasta la puerta m-s pr4ima.
En los muros de los pasillos no se permitir-n salientes a una altura menor de B metros,
en relacin con ellos con el piso de los mismos.
*rtculo 19+.A Escaleras. )as localidades ubicadas a un nivel superior al del vestbulo
de acceso, deber-n contar con un mnimo de # escaleras que satisfa'an los requisitos
se2alados en el artculo !% de este 0e'lamento.
*rtculo 199.A .alidas. /ndependientemente de que cumpla con lo que dispone el
1apitulo G/// de este 0e'lamento, las puertas que comuniquen los vestbulos de las
salas de espect-culos con la va pblica o de los pasillos que comuniquen con esta,
deber-n tener una anchura total por lo menos i'ual a las cuatro terceras partes de la
suma de las anchuras re'lamentarias de las puertas que comuniquen el interior de la
sala con los propios vestbulos.
.obre todos los accesos o salidas que comuniquen con la va pblica deber-n
colocarse marquesinas.
*rtculo 19,.A 1asetas de proyeccin. )as casetas de proyeccin tendr-n una
superficie mnima de % metros cuadrados. .u acceso y su salida ser-n preferentemente
independientes.
.e ventilar-n por medios artificiales y se construir-n con materiales incombustibles.
*rtculo 1,7.A .ervicios sanitarios. En las salas de espect-culos se deber-n
proporcionar, como mnimo por cada A$$ concurrentes en los servicios sanitarios para
hombres, e4cusado, # lavabos@ por cada departamento habr- por lo menos
60
PODER EJECUTIVO
bebedero con a'ua potable. <dem-s, se deber- proporcionar servicios sanitarios
adecuados para actores, empleados y otros usuarios.
*rtculo 1,1.A ;aquillas. )as taquillas para venta de boletos se locali(ar-n en el
vestbulo e4terior de la sala de espect-culos sin quedar directamente en la va pblica@
se deber- se2alar claramente su ubicacin y no deber- obstruir la circulacin de los
accesos.
Fabr- una taquilla por cada ,$$$ personas o fraccin para cada tipo de localidad.
*rtculo 1,3.A <islamiento acstico. )os vestidores, bode'as, talleres, cuartos de
m-quinas y casetas de proyeccin de las salas de espect-culos. Deber-n aislarse el
-rea destinada a concurrentes mediante elementos o materiales que impidan la
transmisin del ruido o de las vibraciones. ;ambin deber- aislarse del e4terior.
C*PFTULO -V
EDI?ICIO P*R* EPECTHCULO DEPORTIVO
*rtculo 1,4.A Leneralidades. .e consideran edificios para espect-culos deportivos y
deber-n satisfacer los requisitos se2alados en este captulo, aquellos inmuebles que se
destinen a estadios, pla(as de toros, arenas, hipdromos, lien(os charros y cualquier
otro con usos seme&antes.
*rtculo 1,<.A Lradas. )as 'radas deber-n de satisfacer las si'uientes condiciones5
/." El peralte m-4imo ser- de $.A% metros y una profundidad mnima de $.C$
metros, e4cepto cuando se instalen butacas sobre las 'radas, cuyo caso sus
dimensiones y la separacin entre filas deber-n a&ustarse a lo establecido en el artculo
ED de este 0e'lamento.
//." .e considera un modulo lon'itudinal de $.A% metros por espectador, como
mnimo@
///." )a visibilidad de los espectadores, desde cualquier punto del 'radero, deber-
a&ustarse a lo dispuesto en el 1aptulo ?/// de este 0e'lamento@ y
/?." En las 'radas techadas, la altura mnima de piso a techo, considerando la ultima
'rada, ser- de B.$$ metros.
*rtculo 1,8.A 1irculaciones en el 'radero. Deber- de e4istir una escalera con anchura
mnima de $.!$ metros a cada !.$$ metros de desarrollo hori(ontal del 'radero, como
m-4imo.
1ada $ filas habr- pasillos paralelos a las 'radas, con anchura mnima i'ual a la suma
de las anchuras re'lamentarias de las escaleras que desemboquen a ellos entre dos
puertas o dormitorios conti'uos.
61
PODER EJECUTIVO
*rtculo 1,;." .ervicios sanitarios. Deber-n proporcionarse servicios sanitarios para
hombres y mu&eres en locales separados, de modo que nin'n mueble sea visible
desde el e4terior an con la puerta abierta.
El departamento de hombres deber- instalarse e4cusado, B min'itorios y # lavabos
por cada A%$ espectadores@ en el departamento de mu&eres, # escusados y lavabo
por cada A%$ espectadores. Por cada departamento habr- por lo menos # bebederos
con a'ua potable.
)os &u'adores y dem-s personas que participen en el espect-culo tendr-n vestidores y
servicios sanitarios separados de los del pblico.
*rtculo 1,+.A .ervicio mdico de emer'encia. )os edificios para espect-culos
deportivos tendr-n un local adecuado para servicio mdico, con el equipo e
instrumental necesarios y dotados de servicios sanitarios adecuados. )as paredes de
este local est-n recubiertas de material impermeable de hasta .E$ metros, de altura,
como mnimo.
*rtculo 1,9.A Proyecciones especiales. )os edificios para espect-culos deportivos
deber-n tener instalaciones especiales necesarias para prote'er a los espectadores de
los ries'os propios del espect-culo que se presente.
*rtculo 1,,.A Drenado de edificios para espect-culos deportivos. El suelo de los
terrenos destinados a campos deportivos deber- estar convenientemente drenados.
C*PFTULO -VI
CLU'E DEPORTIVO O OCI*LE
*rtculo 377.A 1lubes deportivos o sociales. )os clubes deportivos o sociales deber-n
llenar los requisitos que se precisan en este 1aptulo. )as canchas deportivas que
fomenten parte de estos clubes y que puedan recibir espectadores, se re'ir-n por
disposiciones contenidas en el 1aptulo G? de este 0e'lamento.
)os centros de reunin de los mismos clubes, deber-n cumplir con las disposiciones en
el 1aptulo G/// del propio ordenamiento.
*rtculo 371.A Drenado de campos deportivos. El suelo de los terrenos destinados a
campos deportivos deber- estar convenientemente drenados.
*rtculo 373.A <lbercas. )as albercas sean cual fuere su tama2o o forma, contaran por
lo menos con5
/." Equipos de circulacin, filtracin y cloracin de a'ua@
//." +oquilla de inyeccin para distribuir el a'ua tratada y de succin para aparato
limpiador de fondos.
62
PODER EJECUTIVO
///." 0e&illas de succin distribuidas en la parte profunda de la alberca, en nmero y
dimensin necesarios para que la velocidad del a'ua sea la adecuada para
evitar accidentes a los nadadores.
/?." <ndadores a la orilla de la alberca, con anchura mnima de .%$ metros, y
superficie -spera o de material antiderrapante, construido de tal manera que se
eviten los encharcamientos.
?." *n escaln, en el muro perimetral de la (ona profunda de la alberca@ de $.$
metros de ancho, a una profundidad de .#$ metros, con respecto a la superficie
del a'ua de la alberca.
?/." En todas las albercas en donde la profundidad sea mayor de $.!$ metros se
pondr- una escalera por cada #B metros lineales de permetro, cada alberca
contar- con un mnimo de dos escaleras.
?//." )a instalacin de trampolines y plataformas satisfar- las si'uientes condiciones5
)a altura m-4ima permisible ser- de B.$$ metros, para trampolines y de $.$$
metros, para las plataformas.
)a escalera para trampolines y plataformas, deber-n ser rectas, con escalones
hori(ontales de material antiderrapante, con dimensiones de huellas y peraltes
tales que la suma de cada huella m-s # peraltes, no sea menor de $.C$ metros,
ni mayor de $.C% metros, considerando como huella mnima la de $.#% metros.
Deber- contar con barandales tanto las escaleras como las plataformas, con una
altura de $.!$ metros en las plataformas, el barandal deber- colocarse en la
parte trasera y a ambos lados.
En los casos de uso para competencias la alberca deber- contar con dispositivos
que manten'an a'itada la superficie del a'ua, a fin de que los clavadistas la
distin'an claramente.
?///." Deber-n diferenciarse, mediante el se2alamiento adecuado, las (onas de
natacin y de clavados y se2alarse en lu'ar visible las profundidades mnimas y
m-4imas, as como el punto en que la profundidad sea .%$ metro y en donde
cambie la pendiente del piso.
*rtculo 374.A ?estidores. )os clubes deportivos tendr-n servicio de ba2os y vestidores,
por separado para hombres y mu&eres.
C*PFTULO -VII
TEMPLO
*rtculo 37<.A 1upo. El cupo de los templos se calcular- a ra(n de # asistentes por
metro cuadrado de la superficie de la sala de culto.
63
PODER EJECUTIVO
*rtculo 378.A <ltura libre mnima. En los templos la altura libre de las salas de culto en
nin'n punto ser- menor de B.$$ metros, debindose calcular para ello un volumen
mnimo de #.% metros cbicos por concurrente.
C*PFTULO -VIII
?ERI* CO= *P*R*TO MECH=ICO
*rtculo 37;.A Proteccin. Proteccin. Deber- cercarse el -rea de los aparatos
mec-nicos, de tal manera que impida el paso libre del pblico mas all- de una distancia
perimetral de A.$$ metros fuera de la (ona delimitada por la proyeccin vertical del
campo de accin de los aparatos en movimiento..
*rtculo 37+.A .ervicios sanitarios. )as ferias con aparatos mec-nicos deber-n contar
con servicios sanitarios que se2ale >)a <utoridad> de conformidad con el artculo BD.
*rtculo 379.A )ocal para servicios mdicos. Deber-n contar con un local destinado
para servicios mdicos de emer'encia, dotado del personal, equipo e instrumental
necesario, locali(ados en un sitio de f-cil acceso y con se2al visible, por lo menos,
desde #$.$$ metros de distancia.
C*PFTULO -I-
ET*CIO=*MIE=TO
*rtculo 37,.A Leneralidades. Estacionamiento es el lu'ar de propiedad pblica o
privada destinada para 'uardar vehculos.
Estacionamiento privado5 aquellas -reas destinadas a la 'uarda de vehculos, en todo
tipo de unidades habitacionales, as como las dedicadas a cubrir necesidades propias
de instituciones educativas, comerciales, empresas o particulares, siempre y cuando el
servicio otor'ado sea 'ratuito y controlado por cualquier medio.
Estacionamiento pblico5 aquellos edificios o terrenos, de propiedad pblica o privada,
destinados en forma principal, parcial o total, a la prestacin al pblico en 'eneral del
servicio de recepcin, 'uarda, proteccin y devolucin de vehculos, a cambio del pa'o
de la tarifa autori(ada.
;odo estacionamiento destinado al servicio al pblico deber- estar pavimentado y
drenado, adecuadamente, y bardeado en sus colindancias con los predios vecinos.
)os estacionamientos de uso pblico o privado deber-n satisfacer adem-s de los
requisitos que se2ala este 0e'lamento, las leyes, re'lamentos de la materia y lo
establecido en los planes y pro'ramas de desarrollo urbano.
;odos los edificios pblicos y de comercio deber-n contar con ca&ones para
estacionamiento conforme a este 0e'lamento, al uso de suelo establecido en los
planes y pro'ramas de desarrollo urbano, leyes y re'lamentos respectivos, debiendo
64
PODER EJECUTIVO
contemplar porcentualmente estacionamiento para personas discapacitadas,
debidamente se2alados y pr4imos a los accesos que establecer- =)a <utoridad>, de
acuerdo a la si'uiente tabla5
Ta#la >C@
U$o !eneral U$o E$%ecfico
De)an"a De
Ca(one$ Por
Metro$
cua"ra"o$
Con$trui"o$
1 C*'IT*CIK=
.. Ca#itacional "e Mu. 'a(a
Den$i"a".
Fabitacional 0esidencial Fabitacional unifamiliar en lote
mnimo de C$$ 8V.
ca&n por cada
#$ 8V
construidos.
.#. Ca#itacional "e Den$i"a"
'a(a.
Fabitacional unifamiliar,
oficinas y consultorios
inte'rados a la vivienda
Fabitacional unifamiliar en lote
mnimo de B%$ 8V.
ca&n por cada
$$ 8V
construidos.
1onsultorios y despachos
inte'rados a la vivienda de hasta
B$ 8V de construccin.
ca&n por cada
servicio inte'rado
a la vivienda
.B. Ca#itacional "e Den$i"a"
Me"ia
Fabitacional unifamiliar,
dple4 y multifamiliar
Fabitacional unifamiliar y dple4
en lote mnimo de #%$ 8V.
ca&n por cada
E$ 8V construidos.
,ficinas y consultorios
inte'rados a la vivienda,
comercio de productos y
servicios b-sicos
Despachos, consultorios y
locales para el comercio de
productos y servicios b-sicos
inte'rados a la vivienda de hasta
B$ 8V.
ca&n por cada
servicio inte'rado
a la vivienda
.A. Ca#itacional "e Den$i"a"
*lta.
Fabitacional unifamiliar,
dple4 y multifamiliar
Fabitacional unifamiliar y dple4
en lotes mnimos de A$ 8V .
ca&n por cada
C$ 8V construidos.
,ficinas y consultorios
inte'rados a la vivienda,
comercio de productos y
servicios b-sicos
Despachos, consultorios y
locales para el comercio de
productos y servicios b-sicos
inte'rados a la vivienda de hasta
B$ 8V construidos.
ca&n por cada
servicio inte'rado
a la vivienda
3 ERVICIO
65
PODER EJECUTIVO
U$o !eneral U$o E$%ecfico
De)an"a De
Ca(one$ Por
Metro$
cua"ra"o$
Con$trui"o$
#. ,ficinas
#.. <dministracin pblica ,ficinas pblicas de 'obierno y
representaciones
ca&n cada B$ 8V
;ribunales y &u('ados. ca&n cada % 8V
#..# <dministracin privada ,ficinas de profesionistas,
consultorios, laboratorios de
an-lisis clnicos y a'encias
comerciales.
ca&n cada %$ 8V
#..B /nstituciones bancarias .ucursales bancarias, casas de
bolsa, ase'uradoras.
ca&n cada % 8V
3.3 Co)ercio$
#.#. ;iendas de productos b-sicos <barrotes, comestibles, comida
elaborada, vinateras
panaderas, tortilleras,
dulceras, papeleras, farmacias.
ca&n cada %$ 8V
#.#.# ;iendas de servicios .alones de belle(a, peluqueras,
lavanderas, tintoreras,
sastreras.
ca&n cada %$ 8V
.ervicios de limpie(a y
reparacin de artculos en
'eneral.
ca&n cada %$ 8V
#.#.B ;iendas de materiales para la
construccin
Establecimientos para la venta
de materiales para la
construccin5 cemento, varilla,
tabiques, arena.
ca&n cada %$ 8V
#.#.A ;iendas para productos
especiali(ados
Establecimientos para la venta
de materiales elctricos, de
plomera, decoracin, herra&es y
electrodomsticos muebleras,
&oyeras, perfumeras, tiendas de
ropa, centros de copiado,
videocentros, alquiler de
artculos para el ho'ar y
estudios y laboratorios
foto'r-ficos.
ca&n cada %$ 8V
#.#.% ;iendas para comercios y
servicios
Establecimientos para la venta
de artculos deportivos,
foto'r-ficos, artesanas,
boutiques, &oyeras, farmacias,
perfumeras, a'encias de via&es,
salones de belle(a, renta de
equipos deportivos, renta de
ca&n cada B$ 8V
66
PODER EJECUTIVO
U$o !eneral U$o E$%ecfico
De)an"a De
Ca(one$ Por
Metro$
cua"ra"o$
Con$trui"o$
vehculos, venta de licores y
abarrotes, floreras, neveras,
cafeteras, tiendas de ropa,
casas de cambio.
#.#.C ;iendas de autoservicio .upermercados, bode'as,
macrocentros.
ca&n cada #% 8V
#.#.D 1entros y Pla(as
1omerciales
;iendas de departamentos,
centros y pla(as comerciales.
ca&n cada #% 8V
#.#.E 8ercados 8ercados a nivel b-sico, medio
y re'ional.
ca&n cada B$ 8V
#.#.! 1omercio y servicio 1omercio para venta, renta,
depsito, reparacin de
vehculos y maquinaria.
ca&n cada %$ 8V
0eparacin y servicio de
vehculos y maquinaria en 'ral.
como automviles, motocicletas,
camiones, maquinaria a'rcola y
de construccin.
ca&n cada %$ 8V
)lanteras, refaccionarias,
talleres de reparacin y servicio,
establecimientos de lavado,
en'rasado y autolavado.
ca&n cada %$ 8V
#.#.$ ;alleres de servicios 1arpinteras, herreras,
tapiceras, madereras, tornos e
imprentas.
ca&n cada %$ 8V
#.#. +a2os pblicos +a2os pblicos. ca&n cada #% 8V
#.#.# <lmacenamiento y abasto 1entrales de abasto y bode'as
de acopio y transferencia de
productos duraderos,
perecederos@ silos y tolvas,
rastros y fri'orficos, 'asolineras
y 'aseras.
ca&n cada %$
8V
#.#.B Establecimientos con servicio
de alimentos y sin venta de
bebidas alcohlicas
1afeteras, neveras, fuentes de
sodas, restaurantes, salones de
fiestas infantiles.
ca&n cada #% 8V
#.#.A Establecimientos con venta
de alimentos y bebidas
alcohlicas
0estaurantes con venta de
bebidas alcohlicas, cantinas,
bares, cerveceras.
ca&n cada % 8V
67
PODER EJECUTIVO
U$o !eneral U$o E$%ecfico
De)an"a De
Ca(one$ Por
Metro$
cua"ra"o$
Con$trui"o$
1entros nocturnos, salones para
fiestas, banquetes y bailes,
discotecas, pe2as.
ca&n cada $ 8V
3.4 alu"
#.B. 1lnicas y consultorios 1entros de consultorios y de
salud, unidades de primer
contacto, clnicas y policlnicas.
ca&n cada B$ 8V
#.B.# Fospitales y sanatorios 1lnicas"hospital, sanatorios,
maternidades, hospital 'eneral y
de especialidades, centros
mdicos y de rehabilitacin
fsica y mental.
ca&n cada B$ 8V
#.B.B <sistencia social ,rfanatorios, casas de cuna,
asilos, centros de inte'racin y
proteccin.
ca&n cada %$ 8V
3.< E"ucaci/n . Cultura
#.A. Educacin elemental y
primaria
Hardn de ni2os, escuela
primaria, 'uardera, estancia
infantil.
ca&n cada A$ 8V
#.A.# Educacin media Escuelas secundarias 'enerales
y tecnol'icas, y academias de
oficios.
ca&n cada A$ 8V
#.A.B Educacin media superior Preparatorias, vocacionales,
institutos tcnicos, centros de
capacitacin y academias
profesionales.
ca&n cada A$ 8V
#.A.A Educacin superior e
institutos de investi'acin
Escuelas e institutos
tecnol'icos, politcnicos,
normal de maestros y
universidades.
ca&n cada A$ 8V
#.A.% Educacin fsica y artstica Escuelas de natacin, msica,
baile, artes marciales, de
artesanas, pintura, escultura,
actuacin y foto'rafa.
ca&n cada A$ 8V
/nstituciones reli'iosas. ca&n cada C$ 8V
3.8 Recreaci/n
#.%. 1entros de espect-culos y
entretenimiento
<uditorios, centros de
convenciones, ferias y circos.
ca&n cada $ 8V
;eatros, cines, salas de
concierto, cinetecas.
ca&n cada D.%
8V
#.%.# /nstalaciones para
e4hibiciones
Iool'icos, acuarios, &ardines
bot-nicos, museos, 'aleras de
ca&n cada %$ 8V
68
PODER EJECUTIVO
U$o !eneral U$o E$%ecfico
De)an"a De
Ca(one$ Por
Metro$
cua"ra"o$
Con$trui"o$
arte y salas de e4posiciones.
#.%.B /nstalaciones para el deporte 1anchas, pistas, centros
deportivos, clubes, unidades
deportivas, clubes de 'imnasia,
squash, aerbics, boliche,
billares, pistas de patina&e,
&ue'os electrnicos y &ue'os de
mesa.
ca&n cada % 8V
#.%.A 1lubes y 8arinas 1asa club y servicios,
instalaciones y servicios de
playa, clubes de pesca y yates,
instalaciones para marinas,
rampas, muelles, diques.
ca&n cada D$$
8V de terreno
1ampos de Lolf ca&n cada
$,$$$ 8V de la
superficie del
campo de Lolf.
#.%.% Espect-culos deportivos Estadios, hipdromos,
autdromos, veldromos, arenas
de bo4 y lucha, pla(as de toros y
lien(os charros.
ca&n cada $ 8V
#.%.C 0ecreacin social 1lubes sociales, centros
culturales, centros comunitarios.
ca&n cada A$ 8V
#.%.D .ervicios de Playa /nstalaciones y servicios de
playa.
3.; *lo(a)iento
#.C. 0esidencial ;urstico ?illas residenciales, suites,
condominios hori(ontales
vivienda residencial, con&untos
residenciales, en lotes mnimos
de E$$ 8V y C$$ 8V.
ca&n por cada
%$ 8V
#.C.# ;urstico Foteles, condo"hoteles,
condominios verticales,
condominios de tiempo
compartido, paradores,
alber'ues.
ca&n cada B
cuartos
#.C.B 1ampamentos para casas
rodantes
/nstalaciones para acampar y
trailer par9s.
ca&n por unidad
3.+ eguri"a"
#.D. /nstalaciones para se'uridad
pblica y procuracin de
Defensa, polica, cuarteles,
readaptacin social, &u('ados,
ca&n por cada
#% 8V
69
PODER EJECUTIVO
U$o !eneral U$o E$%ecfico
De)an"a De
Ca(one$ Por
Metro$
cua"ra"o$
Con$trui"o$
&usticia cortes, a'encias del ministerio
pblico, vi'ilancia.
#.D.# Emer'encias Puestos de socorro, centrales de
ambulancias, bomberos.
ca&n por cada
%$ 8V
3.9 erDicio$ ?unerario$
#.E. 3unerarias .ervicios funerarios, capillas
ardientes, velatorios.
ca&n por cada
B$ 8V
#.E.# 1ementerios y crematorios Panteones, cementerios,
crematorios, mausoleos.
ca&n por cada
$ 8V
3., Co)unicacione$
#.!. ;ransporte terrestre y
martimo
;erminales e instalaciones para
encierro y mantenimiento.
ca&n por cada
#$ 8V
#.!.# ;ransporte areo <eropuertos y aeropistas. ca&n por cada
#$ 8V
#.!.B 1omunicaciones <'encias y centrales de correos
y tel'rafos, centrales
telefnicas, estaciones de radio,
televisin y telecomunicaciones
ca&n por cada
B$ 8V
4 I=DUTRI*
B. /ndustria li'era /ndustria li'era o de tipo
artesanal, bode'as y talleres
ca&n por cada
%$ 8V
< I=?R*ETRUCTUR*
Plantas, estaciones,
subestaciones, antenas,
bombas, c-rcamos,
potabili(adoras, la'unas de
control y re'ulacin, basureros,
rellenos sanitarios y plantas de
tratamiento.
8nimo # ca&ones
por encar'ado
*rtculo 317.A Entradas y salidas. )os estacionamientos pblicos deber-n tener carriles
separados, debidamente se2alados, para la entrada y salida de vehculos, con una
anchura mnima del arroyo de B.$$ metros cada uno.
*rtculo 311.A 1a&ones. En los estacionamientos de servicio al pblico el espacio para
cada vehculo se se2alar- claramente debiendo tener como mnimo B.$$ metros de
ancho por %.%$ metros de lar'o. Para la maniobra de entrada y salida al ca&n de
estacionamiento se deber- disponer de una distancia de cuando menos C.$$ metros
entre el lmite del ca&n y el lmite del predio o lmite del ca&n opuesto. Esta distancia
podr- reducirse se'n el -n'ulo de inclinacin del dise2o de los ca&ones, en la medida
70
PODER EJECUTIVO
que determine =)a <utoridad> y proporcione condiciones que faciliten una maniobra
cmoda y se'ura del vehculo.
*rtculo 313.A Protecciones. En los establecimientos deber-n e4istir protecciones
adecuadas en rampas, colindancias, fachadas y elementos estructurales, con
dispositivos capaces de resistir los posibles impactos de los automviles.
)as columnas y muros que limiten los pasillos de circulacin de vehculos deber-n tener
una banqueta de $.% metros, de altura y $.B$ metros, anchura, con -n'ulos
redondeados.
*rtculo 314.A 1irculaciones para vehculos. )as circulaciones para vehculos en
estacionamientos pblicos, deber-n estar separadas de las de los peatones.
)as rampas tendr-n una pendiente hasta de # por ciento, pudindose permitirse an,
como m-4ima, del % por ciento, cuando el tramo no e4ceda #% metros, anchura
mnima de circulacin en recta de B.$$ metros y en curvas de B.%$ metros. El radio
mnimo en curvas, medido al e&e de la rampa, ser- de D.%$ metros.
Estar-n delimitados por una 'uarnicin con altura de $.% metros y una banqueta de
proteccin con anchura mnima de $.B$ metros en recta y de $.%$ metros en curvas. En
este ltimo caso, deber- e4istir tambin un perfil de $.C$ metros de altura, por lo
menos.
*rtculo 31<.A 1irculaciones verticales para usuarios y empleados. )as circulaciones
verticales para usuarios y para el personal de los estacionamientos pblicos, estar-n
separadas entre s y de las destinadas a los vehculos. Deber-n ubicarse en lu'ares
independientes y cercanos a la (ona de recepcin y entre'a de vehculos, y cumplir-n
con los que dispone en el ;tulo ;ercero, 1aptulo /// de este 0e'lamento.
*rtculo 318.A ?entilacin. )os estacionamientos deber-n tener ventilacin natural por
medio de vanos con superficie mnima de # dcimos de la superficie de la planta
correspondiente, o la ventilacin artificial adecuada para evitar la acumulacin de 'ases
t4icos, principalmente en las -reas de espera de vehculos.
*rtculo 31;.A .ervicios sanitarios. )os estacionamientos pblicos tendr-n servicios
sanitarios independientes para los empleados y para el pblico@ los sanitarios para el
pblico tendr-n instalaciones separadas para hombre y para mu&eres.
)os predios para estacionamientos de casas sobre ruedas deber-n tener por cada #%
lu'ares de estacionamiento o fraccin, cuando menos ba2o para hombres y otro para
mu&eres, dotado cada uno de re'aderas con a'ua fra y caliente, e4cusado y un
lavabo, adem-s, un min'itorio en el departamento de hombres.
*rtculo 31+.A Estacionamientos en predios baldos. )os estacionamientos en predios
baldos deber-n cumplir, en su caso, con lo previsto en este captulo.
71
PODER EJECUTIVO
*rtculo 319.A Estacionamientos de servicios privados. En los estacionamientos de
servicios privados no se e4i'ir- que ten'an carriles separados, -reas para recepcin y
entre'a de vehculos, servicios sanitarios ni casetas de control. )as dimensiones
mnimas de los ca&ones ser-n de B.$$ metros 4 %.%$ metros.
C*PFTULO --
E!URID*D DE LO TR*'*J*DORE
*rtculo 31,.A El constructor y el propietario de una obra ser-n los responsables de la
se'uridad y la salud de los traba&adores durante la e&ecucin de los traba&os en
trminos de la ley del /nstituto 8e4icano del .e'uro .ocial .
*rtculo 337.A )os andamios, pasarelas, escaleras, deber-n ser construidos por
personal e4perimentado, con materiales de buena calidad, con capacidad de car'a
suficiente y revisado peridicamente por el constructor de la obra y el =D0,>.
*rtculo 331.A )as vas de acceso a (onas de traba&o, escaleras, andamios, deber-n
estar adecuadas iluminadas y previstas de ries'os propios de las instalaciones
temporales.
*rtculo 333.A El constructor de la obra y el =D0,> deber-n vi'ilar que todos los
traba&adores que e&ecuten obras de edificacin e instalacin, incluyndose ellos mismos
y las visitas a la obra, utilicen casco protector y el equipo de se'uridad que est
disponible.
*rtculo 334.A )as m-quinas y dispositivos elevadores se mantendr-n en buen estado
de operacin y mantenimiento, se revisar-n despus de cada %$ horas de traba&o, as
como tambin los anillos, poleas, cadenas y cables, tendr-n marcada la car'a
admisible y estar-n previstos de medios apropiados para reducir al mnimo el ries'o de
una cada accidental de la car'a.
*rtculo 33<.A :o se emplearan como operador de equipo, ni como operadores de
elevadores de car'a, a personas menores de E a2os.
*rtculo 338.A ;oda apertura dentro de la construccin o de los andamios, dise2ada
para elevar personas y materiales deber-n preverse de proteccin adecuada que
impida la cada accidental.
*rtculo 33;.A Para evitar cadas accidentales de personas, materiales o equipo, se
deber-n poner dispositivos adecuados o resistentes tanto en el edificio como en los
andamios y (ona de traba&o.
72
PODER EJECUTIVO
*rtculo 33+.A 1uando los traba&adores efecten traba&os pr4imos a cualquier lu'ar
donde e4ista el ries'o de aho'arse, se deber- proveer el equipo necesario, entrenar al
personal y adoptar las medidas para el salvamento de toda (ona en peli'ro.
*rtculo 339.A 1uando se efecten traba&os pr4imos a cualquier lu'ar donde e4ista el
ries'o de electrocutarse, el constructor o el propietario deber- solicitar a la 1.3.E. el
encamisado de las lneas elctricas.
*rtculo 33,.A .e tomar-n las medidas pertinentes para prestar los primeros au4ilios a
toda persona lesionada dentro de la (ona de traba&o, y para ello deber- contarse con un
botiqun que conten'a lo indispensable requerido para curar heridas leves en los
traba&os de construccin, adem-s de contar con los medios adecuados de
comunicacin para solicitar los servicios de emer'encia.
C*PFTULO --I
DE L* I=?R*CCIO=E I *=CIO=E ECO=KMIC*
*rtculo 347.A Queda estrictamente prohibido e&ecutar cualquier actividad normada por
este 0e'lamento, sin la previa obtencin de la autori(acin y la licencia correspondiente
de parte de =)a <utoridad>.
*rtculo 341.A Para dar cumplimiento a este 0e'lamento, =)a <utoridad> impondr-
sanciones econmicas e infracciones al Propietario de la obra, en los si'uientes casos5
/." Por no dar aviso dentro de los primeros $ das h-biles si'uientes a la
terminacin o suspensin de los traba&os de construccin en5
casa habitacin.
locales comerciales.
locales industriales.
otros, se'n sea el caso.
//." Por no cumplir con las disposiciones de conservacin de edificaciones e
instalaciones.
///." Por ocupar una obra terminada sin el permiso necesario en5
casa habitacin.
locales comerciales.
locales industriales.
/?." Por incumplimiento a un citatorio o requerimiento de >)a <utoridad>.
?." Por de&ar de solicitar la revisin anual de prueba de se'uridad, en los centros de
reunin, salas de espect-culos y hospitales.
?/." Por carecer de los equipos del sistema de previsin contra incendios o tenerlos
incompletos o descompuestos .
?//." Por e&ecutar una obra o parte de ella sin la licencia necesaria.
73
PODER EJECUTIVO
?///." Por incurrir en falsedad de los datos consi'nados en la solicitud de la licencia,
que de otra manera no hubiera sido concedida, se'n la 'ravedad del caso.
/G." Por omitirse en la solicitud de licencia la declaratoria de que el inmueble est-
su&eto a las disposiciones sobre proteccin y conservacin de monumentos
arqueol'icos o histricos, de poblaciones tpicas y lu'ares de belle(a natural.
G." Por e&ecutarse una obra modificando el proyecto, las especificaciones y otros
procedimientos aprobados, se'n la 'ravedad del caso.
G/." Por e&ecutarse una obra sin el responsable requerido.
G//." Por omitir o no cumplir un requerimiento tcnico o administrativo de =)a
<utoridad>.
G///." Por impedir u obstaculi(ar al personal de >)a <utoridad> el cumplimiento de sus
funciones.
G/?." Por usar una obra u ocupar parte de ella sin haber sido autori(ada.
G?." Por infracciones a este 0e'lamento no comprendidas en este artculo, se
sancionar-, se'n la 'ravedad del caso.
G?/." <l infractor reincidente, se le aplicar- el doble de la sancin que le hubiere sido
impuesto, para los efectos de este 0e'lamento, se considerara reincidente al
infractor que incurra en otra falta i'ual a aquella por la que hubiere sido
sancionado con anterioridad.
El pa'o de multas no e4imir- al infractor de cumplir con las obli'aciones que dieron
lu'ar a la sancin.
*rtculo 343.A Por las violaciones antes mencionadas a este 0e'lamento, los costos de
las infracciones y sanciones econmicas se dar-n de conformidad con lo dispuesto en
la )ey de Facienda 8unicipal que corresponda.
*rtculo 344.A >)a .ecretara> se'uir- manteniendo su car-cter normativo para efectos
de este 0e'lamento.
*rtculo 34<.A )os casos no previstos por este 0e'lamento o por sus normas tcnicas
complementarias, ser-n resueltos por >)a .ecretara>, previo dictamen de >)a
<utoridad>.
C*PFTULO --II
DEL RECURO *DMI=ITR*TIVO DE RECO=IDER*CIK=
*rtculo 348.A El recurso de reconsideracin proceder- contra cualquier acto o
resolucin de =)a <utoridad>.
*rtculo 34;.A El recurso, deber- interponerlo el interesado ante la autoridad de la que
haya emanado el acto o resolucin correspondiente.
74
PODER EJECUTIVO
El recurrente podr- solicitar, la suspensin de la e&ecucin del acto o resolucin que
reclame, la cual ser- concedida siempre que, a &uicio de la autoridad, no sea en
per&uicio de la colectividad o se contraven'an disposiciones de orden pblico. 1uando
con la suspensin se puedan causar da2os a =)a .ecretara>, a =)a <utoridad>, al
=<yuntamiento> o a terceros, solo se conceder- si el interesado otor'a ante la ;esorera
8unicipal correspondiente, al'una de las 'arantas a que se refieren las disposiciones
fiscales aplicables.
El monto de la 'aranta, ser- suficiente para ase'urar la reparacin de los posibles
da2os que se pudieran causar y ser- fi&ada por la autoridad de la que haya emanado el
acto o resolucin recurrida.
*rtculo 34+.A En el escrito por el que se interpon'a el recurso de reconsideracin,
bastar- con que el recurrente precise el acto o resolucin que reclama, los motivos de
su inconformidad, se2ale domicilio para or notificaciones, desi'ne en su caso a su
representante le'almente autori(ado, acompa2e las pruebas documentales que ten'a a
su disposicin y ofre(ca las dem-s que estime pertinentes con e4cepcin de la
confesional y aquellas que fueren contrarias al derecho o a la moral.
*rtculo 349.A <dmitido el recurso interpuesto se se2alar- el da y hora, para la
celebracin de una audiencia, en la que se oir- en defensa al interesado y se
desaho'ar-n las pruebas ofrecidas, levant-ndose al trmino de la misma, acta suscrita
por los que en ella hayan intervenido.
)a resolucin que recai'a a dicha instancia, deber- pronunciarse dentro de los treinta
das si'uientes a la celebracin de la audiencia y ser- notificada personalmente al
recurrente.
1ontra la resolucin que se dicte no proceder- nin'n recurso administrativo.
*rtculo 34,.A )os casos no previstos en el presente 0e'lamento as como en sus
:ormas ;cnicas 1omplementarias =:;1>, podr-n ser impu'nados mediante los
medios de defensa que se2ala el captulo se'undo, del titulo sptimo de la )ey
,r'-nica 8unicipal.
T R * = I T O R I O
75
PODER EJECUTIVO
Pri)ero.A Este 0e'lamento as como sus :ormas ;cnicas 1omplementarias =:;1>,
entrar-n en vi'or al da si'uiente de su publicacin en el +oletn ,ficial del Estado de
+a&a 1alifornia .ur.
egun"o.A .e abro'a el 0e'lamento de 1onstruccin para el Estado de +a&a
1alifornia .ur, del C de :oviembre de !!A, publicado en el +oletn ,ficial del Estado
de +a&a 1alifornia .ur .
Tercero.A .e dero'an todas las disposiciones re'lamentarias y administrativas que
se opon'an a este 0e'lamento.
Cuarto.A .e concede el pla(o de un a2o, contado a partir de la fecha en que entre
en vi'or el presente ordenamiento y sus normas tcnicas complementarias, para llevar
a cabo los preparativos de las edificaciones a que se refiere el 1aptulo G/?, del
presente cuerpo normativo y realicen las obras e instalen los equipos necesarios para la
prevencin de incendios.
Ouinto.A )as obras que estn por iniciarse, que se encuentren en proceso de
e&ecucin, as como las solicitudes de licencia de construccin que se encuentren en
tramite, en la fecha de publicacin de este re'lamento, les ser-n aplicables las
disposiciones contenidas en el 0e'lamento de 1onstrucciones del Estado de +a&a
1alifornia .ur del C de :oviembre de !!A.
e:to.A Para el estudio y propuesta de reformas a este 0e'lamento, =)a
.ecretara> inte'rar- una comisin revisora, conformada por dependencias,
or'anismos y 'rupos cole'iados afines al ramo de la construccin, que se reunir- las
veces que sean necesarias o en un periodo no mayor a dos a2os, a partir de la
ltima revisin que se le haya efectuado.
Dado en la residencia del Poder E&ecutivo Estatal, en la ciudad de )a Pa(, capital del
Estado de +a&a 1alifornia .ur, a los B$ das del mes de 8ar(o de <2o Dos 8il 1inco.
76
PODER EJECUTIVO
*TE=T*ME=TE
U?R*!IO E?ECTIVO. =O REELECCIK=
EL ECRET*RIO !E=ER*L DE !O'IER=O,
E=C*R!*DO DEL DEP*CCO
EL !O'ER=*DOR DEL ET*DO DE '*J* C*LI?OR=I* UR
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
C. Profr. Vctor Manuel Lizrraga Peraza
EL ECRET*RIO DE PL*=E*CIO= UR'*=*,
I=?R*ETRUCTUR* I ECOLO!F* DE ET*DO.
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW
/n'. Lui l l ermo H-ure'ui 8oreno.
TETI!O DE CO=OR
C. *.unta)iento "e Lo$ Ca#o$ C. *.unta)iento "e La Paz
1.P. *lises ,mar 1ese2a 8onta2o )ic. ?ctor 8anuel Luluarte 1astro
77
PODER EJECUTIVO
C. *.unta)iento "e Co)on"5 C. *.unta)iento "e Loreto
)ic. Havier Lallo 0eyna )ic. Fomero Davis 1astro
C. *.unta)iento "e MulegE
Profr. 8arco <ntonio :2e( 0osas
78