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CLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIN

BASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991


Nombre del Proyecto:
Fecha: 11/2/2012
8.03 US$
Q4,500.00 $560.40
142.41495 142.41495
Q640,867.28 $79,809.13
TASA TOTAL DEL HONORARIO 12.00% Q76,904.07
ANTEPROYECTO 4.20% 35% Q26,916.43
PROYECTO O PLANIFICACIN 7.80% 65% Q49,987.65 Q76,904.07
MONTO TOTAL DEL HONORARIO 12.00% 12.00% 100% Q76,904.07 Q76,904.07 Q76,904.07
Desglose de la Planificacin por
reas de trabajo especializadas
Participacin
sobre el %
Planificacin
Monto en Q.
% Sobre
Precio Total
Precio
Unitario m
CALCULO ESTRUCTURAL 13.00% Q9,997.53 1.56% Q70.20
CLCULO Y DISEO HIDRULICO 4.00% Q3,076.16 0.48% Q21.60
CLCULO Y DISEO SANITARIO 3.00% Q2,307.12 0.36% Q16.20
CLCULO Y DISEO ELCTRICO 5.00% Q3,845.20 0.60% Q27.00
ESPECIFICACIONES TCNICAS 10.00% Q7,690.41 1.20% Q54.00
JUEGO DE PLANOS 20.00% Q15,380.81 2.40% Q108.00
PRESUPUESTO DE COSTOS 10.00% Q7,690.41 1.20% Q54.00
TOTALES: 65.00% Q49,987.65 7.80%
Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy
Colegiado: 123456789
Casa Garca - Mariscal
BASE TOTAL DE CLCULO:
PRECIO m o unitario:
REA A CONSTRUIR:
TASA CAMBIARIA:
CLCULO DE HONORARIOS PROFESIONALES PARA EJECUCIN
BASADO EN EL ARANCEL
DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991
Nombre del Proyecto:
Casa Garca - Mariscal
Fecha: 11/2/2012
8.03
Q4,500.00 $560.40
142.41495 142.41495 m
Q640,867.28 $79,809.13
TASA DE EJECUCIN 12.00% Q76,904.07
SUPERVISIN Y DIRECCIN TCNICA 7.00% Q44,860.71
ADMINISTRACIN Y MANEJO DE FONDOS 5.00% Q32,043.36 Q76,904.07
TOTAL HONORARIO 12.00% Q76,904.07 Q76,904.07 Q76,904.07
PRECIO m
TASA CAMBIARIA
Colegiado: 123456789
Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy
TOTAL BASE DE CLCULO
UNIDADES A CONSTRUIR
HONORARIO PROFESIONAL MNIMO
PARA ANTEPROYECTO Y PLANIFICACIN,
BASADO EN LA CLASIFICACIN DE GRUPOS Y TASAS
DEL ARANCEL DEL COLEGIO
DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991
Nombre del Proyecto:
Casa Garca - Mariscal
Fecha: 6/25/2014
PRECIO UNITARIO Q4,500.00
TOTAL UNIDADES 142.41495
TOTAL Q640,867.28
GRUPO 3 8.00% Q51,269.38
REPETICIONES CASO
Q51,269.38
________________________________________
Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy
Colegiado: 123456789
TOTAL HONORARIO:
CONCEPTO
Total: 142.415
Tipo Descripcin Costo por Unidad Unidad tasa Derechos
Residencial Tipo III
8.3
Vivienda con rea de 101 a 200 mts. Q1,200.00 m 4.50%
Q7,690.41
8.2
Derechos de licencia Q7,690.41
Depsito Q712.08
Alineacin mL fachada: 10 Q0.20 Q2.00
Timbre de Arquitectura Q7.69
Q8,412.18
Fecha del Clculo: 02/11/2012
TOTAL COSTO DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN:
COSTO TOTAL DE LICENCIA DE CONSTRUCCIN PARA EL MUNICIPIO DE GUATEMALA
m a Construir
Colegiado: 123456789
Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy
CLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA ANTEPROYECTO Y
PLANIFICACIN DE PROYECTOS DE URBANISMO BASADO EN
EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991
Nombre del Proyecto:
Fecha: 11/2/2012
8.03 US$
Q6,461.59 $804.68
126 126
Q814,160.34 $101,389.83
TASA TOTAL DEL HONORARIO 12.00% Q97,699.24
ANTEPROYECTO 3.00% 25% Q24,424.81
PROYECTO O PLANIFICACIN 9.00% 75% Q73,274.43 Q97,699.24
MONTO TOTAL DEL HONORARIO 12.00% 12.00% 100% Q97,699.24 Q97,699.24 Q97,699.24
Desglose de la Planificacin por reas de trabajo
especializadas:
Participacin sobre
el % Planificacin
Monto en Q.
% Sobre
Precio Total
Precio
Unitario Lote
10.00% Q9,769.92 1.20% Q77.54
10.00% Q9,769.92 1.20% Q77.54
5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77
5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77
5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77
5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77
5.00% Q4,884.96 0.60% Q38.77
8.00% Q7,815.94 0.96% Q62.03
12.00% Q11,723.91 1.44% Q93.05
10.00% Q9,769.92 1.20% Q77.54
TOTALES: 75.00% Q73,274.43 9.00% Q581.54
Honorario Adicional y otros costes:
Q50,000.00 Q396.83
Q60,000.00 Q476.19
Unitario Q.200.00 Q25,200.00 Q200.00
CHEQUEOS DE NIVELACIN Das: 30 Diario Q.4,000.00 Q120,000.00 Q952.38
AMOJONAMIENTO Por unidad lote Q.225.00 Q28,350.00 Q225.00
TOTALES: Q283,550.00 Q2,250.40
GRAN TOTAL: Q356,824.43
NINGN precio incluye IVA.
Anticipo: 25% para iniciar el ANTEPROYECTO.
Abono: 25 % para costear PRELIMINARES.
Abono: 25 % para costear toda la planificacin desde la GEOMETRIZACIN DE LOTES.
Pago Final de la planificacin: 25% al entregar PRESUPUESTO DE COSTOS.
TRABAJOS CON HONORARIO ADICIONAL: 50% de anticipo y 50% contra entrega.
NO SE RECIBE EFECTIVO.
LA ENTREGA INCLUYE 2 JUEGOS DE PLANOS PARA LICENCIA (TIMBRADOS, FIRMADOS Y SELLADOS)
Y 1 JUEGO DE PLANOS PARA LA OBRA Y/O TALLER (Copia simple) Y copia de los documentos de
acreditacin requeridos por la municipalidad local.
Colegiado: 123456789
DISEO Y CLCULO DIST. ELCTRICA
ESTUDIO DE SUELOS (Subcontrato)
TOPOGRAFA (Subcontrato)
JUEGO DE PLANOS APLICADO PARA ENTREGA O LICENCIA
PRESUPUESTO DE COSTOS
PRELIMINARES
GEOMETRIZACIN DE LOTES
DISEO Y CLCULO DRENAJES A/N y A/P
Lotificacin "El Chilero", Kms. 80.5 A Puerto San J os, Cuyuta, Escuintla.
BASE TOTAL DE CLCULO:
INVERSIN POR LOTE:
UNIDADES A URBANIZAR
TASA CAMBIARIA:
CALCULO MOVIMIENTO DE TIERRA
NOTAS:
PLANOS PARA DESMEMBRACIN
Arq. Xxxxxxxxxx Yyyyyyyyyy
DISEO Y CLCULO LUMNICO
ESPECIFICACIONES TCNICAS
DISEO Y CLCULO INT. Y DATACIN DE AGUA POTABLE
CLCULO DE HONORARIO PROFESIONAL PARA AVALO DE BIEN INMUEBLE URBANO O RURAL
BASADO EN EL ARANCEL DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS DE GUATEMALA 1991
Nombre del Proyecto:
Tipo de Avalo:
a. Sistema de tasacin de la tierra: Anlisis de Ventas
b. Sistema de tasacin de las edificaciones: Costo de reposicin
c. Sistema de tasacin de los cultivos: No aplica
d. Sistema de tasacin de ganadera o especies animales: No aplica
e. Sistema de tasacin de las mejoras: No aplica
Valores m o unidades
Q245.00 286.23 Q.70,126.35
Q4,000.00 250 Q.1,000,000.00
Q0.00 Q.0.00
Q0.00 Q.0.00
Q0.00 Q.0.00
Q1,070,126.35
TASA TOTAL DEL HONORARIO:
SLO PERITAJE: 1.00%
SLO AVALO: 1 0.80% Q8,561.01 Q8,561.01
PERITAJE Y AVALO: 1.80%
VITICO POR DISTANCIA y TIEMPO: PENDIENTE
GASTOS DE GESTIN Y/O TRAMITOLOGA: PENDIENTE
ACOMPAAMIENTO PROFESIONAL: PENDIENTE
MONTO TOTAL DEL HONORARIO Y GASTOS: Q8,561.01
Fecha: 6/25/2014 Valuador Autorizado No.: 12345-A-1986
BASE TOTAL DE CLCULO:
Arq. Xxxxxxxx Yyyyyyyyyyy
Fiscal
a. VALOR DE TASACIN por m o unitario:
b. VALOR DE TASACIN por m o unitario:
c. VALOR DE TASACIN por m o unitario:
d. VALOR DE TASACIN por unidad:
e. VALOR DE TASACIN POR m o unitario:
Estimaciones preliminares para determinar el honorario del avalo inmobiliario:
Casa de habitacin de: Vsquez - Villa Canales
rea total de la finca de emplazamiento
En Mzs. 3 = 2.09621633
% lotes 63% 1.320616288
% Calles y equipamiento 37% 0.775600042
Total Lotes = 126
Datos
Lote tipo: 7*15
Frente Fondo rea:
7 15 105
TIPO Lote tipo Alcuota lote Costo tierra Bordillo y banqueta
A 7*15 Q.35,000.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75
B 7*15 Q.32,000.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75
C 7*15 Q.20,000.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75
D 7*15 Q.12,500.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75
E 7*15 Q.8,500.00 Q.4,076.00 Q.1,698.75
Para efectos del clculo, partimos de la suposicin de que todos los lotes de rea tpica o bien de polgono regular.
Si un lote tiene un rea mayor al lote tipo, deber multiplicarse el costo metro cuadrado por el rea en metros del lote atpico.
ESTIMACIONES PRELIMINARES PARA INVERSIONES EN URBANISMO
RENGLONES PARA URBANIZACIN
Aportacin alcuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal bsico: Mercado, reas deportivas, Escuela, Iglesia
Catlica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle, pozo de agua y los servicios de urbanismo (alumbrado pblico, agua potable en cada lote y una candela para drenajes). El procedimiento consiste en
la suma de costos de cada parte del equipamiento y la suma de costos de todas las calles, bordillos y banquetas y dems servicios del proyecto. El resultado final se ha dividido entre la cantidad de
lotes, puesto que cada lote gozar de los mismos beneficios.
Has.
Agua Drenajes Electricidad Total Urbanizado Precio por m
Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.55,774.75 Q.531.19
Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.52,774.75 Q.502.62
Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.40,774.75 Q.388.33
Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.33,274.75 Q.316.90
Q.3,500.00 Q.8,000.00 Q.3,500.00 Q.29,274.75 Q.278.81
Para efectos del clculo, partimos de la suposicin de que todos los lotes de rea tpica o bien de polgono regular.
Si un lote tiene un rea mayor al lote tipo, deber multiplicarse el costo metro cuadrado por el rea en metros del lote atpico.
ESTIMACIONES PRELIMINARES PARA INVERSIONES EN URBANISMO
RENGLONES PARA URBANIZACIN
Aportacin alcuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal bsico: Mercado, reas deportivas, Escuela, Iglesia
Catlica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle, pozo de agua y los servicios de urbanismo (alumbrado pblico, agua potable en cada lote y una candela para drenajes). El procedimiento consiste en
la suma de costos de cada parte del equipamiento y la suma de costos de todas las calles, bordillos y banquetas y dems servicios del proyecto. El resultado final se ha dividido entre la cantidad de
lotes, puesto que cada lote gozar de los mismos beneficios.
LOTIFICACIONES TIPO
PAVIMENTADA con 6 ancho y 3 banquetas
ASFALTADA con 6 ancho y 3 banquetas
ADOQUINADA con 6 ancho y 3 banquetas
EMPEDRADA con 6 ancho y 3 banquetas
BALASTRADA con 6 ancho y 3 banquetas
ESTIMACIONES PRELIMINARES PARA INVERSIONES EN URBANISMO
RENGLONES PARA URBANIZACIN
Aportacin alcuota de un lote para su calle y servicios en el proyecto de urbanismo. Incluye el 37% de urbanismo y equipamiento municipal bsico: Mercado, reas deportivas, Escuela, Iglesia
Catlica, Parques, Bordillos y Banquetas, Calle, pozo de agua y los servicios de urbanismo (alumbrado pblico, agua potable en cada lote y una candela para drenajes). El procedimiento consiste en
la suma de costos de cada parte del equipamiento y la suma de costos de todas las calles, bordillos y banquetas y dems servicios del proyecto. El resultado final se ha dividido entre la cantidad de
lotes, puesto que cada lote gozar de los mismos beneficios.