Construcciones Especiales

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I. INTRODUCCIN:

En tiempos modernos de avances tecnolgicos exponenciales, existen pases que
construyen edificios de forma rpida, eficiente, usando materiales de calidad y
seguridad dignas de apreciar. Esto debido a la alta necesidad de cubrir la necesidad de
vivienda de poblaciones cada vez ms grandes.

De esta forma se plantean nuevos retos para la construccin, lo que trajo consigo
mejores en los procesos constructivos, como la fabricacin de solares prefabricados,
encofrados trepantes, y la famosa filosofa de construccin Lean Construction.


II. OBJETIVOS:

Conocer sobre los procesos de ltima generacin para la construccin de edificios
netamente prefabricados.

Identificar los principales anlisis efectuados para este tipo de proyectos.

Identificar las principales ventajas y desventajas de este tipo de estructuras.



III. MARCO TERICO:

1. Proceso de construccin de un edificio ntegramente prefabricado:
Es similar al proceso de construccin de un edificio tradicional con estructuras in situ, solo
que la velocidad se multiplica al mximo. Para ello se deben cumplir con una serie de
exigencias, como las siguientes:

Tener el suficiente nivel de industrializacin para fabricar los elementos con la produccin
en serie.
Tener los medios necesarios para los trabajos logsticos que esto supone: vas en buen
estado, buena comunicacin, personal tcnico profesional capacitado, certificacin de
calidad, tecnologa adecuada, experiencia en campo, etc.
Elegir una temporada favorable para los trabajos, es decir, evitar pocas de lluvias,
tormentas excesivo calor, etc.




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Para el proceso de la construccin de un edificio netamente hecho con materiales
prefabricados, se analiza la cimentacin elementos verticales de trasmisin de carga, y la
cobertura o techo.

Paso 1: Diseo del edificio
Para ello se disearan cada uno de los componentes, adems de las conexiones;
requirindose para ello de una amplia gama de profesionales: arquitectos, diseadores de
ambientes y exteriores, ingenieros civiles, mecnicos, elctricos, ambientales, sanitarios,
industriales, gerentes de proyectos bajo enfoques del PMI, tcnicos d gestin de calidad etc. Esta
es la fase donde se har todos los preparativos necesarios, para conseguir el xito de la empresa.
Cabe sealar que por lo general, se hace un modelo a escala del edificio para someterlo a ensayos
de sismo, viento, y otros fenmenos. Con todos estos ensayos el edificio estar listo para ser
fabricado.
Se debe disponer de siguientes datos mnimos:
1. Plano de Situacin general de la Obra
2. Planos estructurales
3. Planos plantas, secciones y elevaciones.
4. Relacin y especificaciones de los elementos prefabricados.
5. En caso de produccin in situ de elementos prefabricados, debe disponerse de los planos
detallados de los elementos.

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Adicionalmente, se debe disponer de:
Analizar las caractersticas y particularidades del sitio de obra.
Conocer todos los espacios e instalaciones disponibles y susceptibles de usarse como Facilidades
Temporales.
Verificar los accesos, pendientes y reas de maniobras.
Investigar posibilidades de recursos locales.

Paso 2: Construccin de la cimentacin
Como sabemos para la seleccin del tipo de cimentacin ser determinante la calidad del
suelo de fundacin. Por lo general para edificios de gran altura, se usa un sistema de pilotes para
la cimentacin, llegando hasta los 30 m de profundidad, usando maquinarias especializados para
el hincado de los mismos, puesto que los pilotes tambin sern prefabricados, luego de ello, se
pasar a la construccin de la superestructura.

Se hacen los replanteos, que deben ser ajustados con exactitud para evitar errores que
generen atrasos costosos en la obra.




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Generalmente para edificios de
gran altura, se usan pilotes
debido a las altas solicitaciones
de carga.
Los pilotes tambin han sido
prefabricados, por lo que se
usan un martillo para hincarlos
en el suelo.
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Paso 3: Proceso de fabricacin de los elementos estructurales
Todas las piezas sern fabricadas en un taller o recinto industrial que preste las condiciones del
caso, desde las ventanas hasta las losas (las cuales incluyen los acabados). En el lugar de la obra se
colocar una gra torre, por sus ventajas mecnicas y versatilidad para este tipo de proyectos. Se
fabricaran cada uno de los elementos de forma exacta y precisa, se usarn en su mayora
prefabricados de acero, con refuerzos diversos (V invertida, X o solo diagonales).
La logstica del transporte tambin ser de suma importancia para evitar retrasos, los cuales solo
se aceptarn por emergencias imprevistas.



















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Paso 4: Procesos de izaje y ensamblaje
Una vez montada la gra torre, esta se apoyar de otras de menor tamao para los elementos ms
reducidos y de pisos inferiores, mientras esta se ocupa simultneamente de los de mayor altura.
Los trabajos se harn con triple tiempo de trabajo, ejecutndose la obra las 24 del da, cada
maquinara paralizada representar tiempos muertos y costos innecesarios. Las labores del
personal solo se limitaran a las conexiones, soldaduras, y empernajes de los elementos, ya que
estos incluyen los acabados (losetas para el techo, las conexiones elctricas, sanitarias ya estn
colocadas desde fbrica, etc.).








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Los trabajos de hacen con varios horarios de trabajo, con grandes planes de seguridad y
prevenciones de prdidas.








Las labores del personal ya solo se limitan a los de anclaje, empernaje, remachado y soldadura.









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A. Etapa de montaje:
1. Cuadro de elementos prefabricados:
1.1. Cantidad y codificacin de los elementos prefabricados
1.2. Peso de los elementos
1.3. Tecnologa de produccin
1.4. Observaciones

2. Determinacin del tipo de gra y equipos auxiliares:
2.1. Gras sobre neumticos
2.2. Gras sobre cadenas
2.3. Gra Torre
2.4. Gras especiales (Prtico, mstiles, etc.)

Para edificios de baja altura se usan gras autopropulsadas, ya que no es necesario ensamblas la
gra torre por las dimensiones de la obra.


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Paso 5: Trabajos finales
Como todo se trajo a la obra ya construido y hecho a la medida, prcticamente no existen
desperdicios de materiales, lo que reduce a su vez el tiempo de estancia de las mquinas y
trabajadores en la zona por motivos de limpieza y dems. Solo se limitarn a desmontar las gras,
desarmar los almacenes y dems estructuras provisionales, para finalmente dejar el edificio al
cliente.













Resultado final de la obra despus de 15 das de trabajo.

















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IV. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

Mientras ms elementos totalmente prefabricados tengamos, ms rpida y eficiente ser
la obra, pero para ello requerimos un proceso industrial de altos estndares que an no
existen en el Per.

Se recomienda una planificacin ardua de los trabajos para hacerlos en los tiempos
requeridos, teniendo en cuenta los recursos de los que uno dispone.

Los procesos deben ser seguidos por controles de calidad estrictos tal cual fuera una
estructura tradicional.


V. BIBLIOGRAFA:

Construccin del Edificio T-30 (17000m2). Cerca al lago Dongting China.
Empresa Broad Sustentable Building BSB.

Tecnologa de la prefabricacin en la construccin.
Dr. Ing. Jorge Capote Abreu. Dpto. de Transportes y tecnologas de Proyectos y Procesos.
Universidad de Cantabria.