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Limitacin de la Propiedad.

Ley de Tierras y Desarrollo Agrario:



La propiedad agraria se adquiere por titulacin por parte del Estado, por
compra o por herencia, cuando se goza de la propiedad, el propietario tiene el
derecho de uso, goce y disfrute, es decir, tiene la potestad de explotar (usar) y
cosechar (gozar) los frutos de la tierra, as como decidir el destino de esta
(disponer), siempre y cuando se cumpla con los fines y lineamientos
establecidos en la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, los cuales tienen su
base en la justicia, la paz social en el campo, la seguridad agroalimentaria,
manteniendo la biodiversidad y el ejercicio efectivo de los derechos de
proteccin ambiental y agroalimentarios de la nacin aplicados al presente y
pensando en el futuro.

Dentro del contexto de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario se pueden
destacar dos grandes clasificaciones en la pertenencia de las tierras agrarias:

Las tierras que pertenecen a la nacin dentro de las cuales entran
las que detenta el Instituto Nacional de Tierras (INTI), las tierras
en jurisdiccin de los estados o municipios, las tierras propiedad
de la repblica del dominio privado; y
Las Tierras de carcter privado, que pertenecen a aquellos que
las han adquirido legtimamente y tienen los ttulos suficientes
exigidos por la ley o hayan sido adquiridas por legtima tradicin y
titulo que demuestran la legalidad de la propiedad.

La mencionada Ley hace referencia tambin a dos tipos de tenencias de
la tierra que van relacionadas con la propiedad y el uso adecuado de ellas,
estas son: el latifundio el cual se entiende como la tenencia de tierras ociosas o
incultas en grandes extensiones de tierras, los que sern sometidos a estudio
por parte de los organismos competentes para tomar las medidas establecidas
en esta ley para darles utilidad y cultivarlas de acuerdo a la capacidad
productiva que presenten; y los conucos, que son considerados como fuente
histrica de biodiversidad y en los cuales se garantizara la permanencia de los
conuqueros en los terrenos por ellos cultivados y tendrn preferencia en las
adjudicaciones de las tierras.

En el mbito de las adjudicaciones de tierras, el Estado a travs del INTI
transfiere la propiedad a los adjudicatarios que las ocupen y las tengan
productivas con el ttulo de Adjudicacin Permanente, pero observando una
variacin en los elementos que mencionbamos en el primer prrafo de este
anlisis, pues se garantiza el uso y disfrute de las tierras y el aprovechamiento
de las cosechas, pero no existe el elemento de disposicin debido a que no se
puede vender, enajenar o realizar cualquier contrato que consista en la
trasmisin de la propiedad as como tampoco establecer sobre ella
gravmenes o hipotecas a excepcin de la prenda agraria, la cual solo podr
aplicarse sobre las cosechas futuras que puedan obtenerse con la explotacin
de la tierra. La transmisin de la propiedad en las tierras adjudicadas por el
Estado, solo podr ser por va hereditaria a los descendientes o en su defecto a
los colaterales del adjudicatario original. En este mismo mbito, el titulo
emanado por el INTI no es definitivo y puede ser revocable cuando el
adjudicatario no cumpla con el compromiso adquirido de trabajar las tierras.

La ley de Tierras y Desarrollo Agrario declara de utilidad pblica o
inters social a las tierras que tienen vocacin de uso agrario, se hace especial
nfasis en el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la nacin, es
por ello que se considera en la misma, que el latifundio va en contra del inters
social y por ende el INTI puede proceder contra las tierras privadas que fuesen
necesarias para el desarrollo agrcola de la nacin. Pero antes de esto, la ley
ofrece la opcin de que el propietario de la tierra inserte una solicitud ante el
Instituto Nacional de Tierras, de certificacin de finca mejorable siempre que
las tierras se encuentren improductivas, incultas o se estn infrautilizando, con
esta certificacin se abre un plazo de dos aos para que el propietario ponga
en productividad la tierra, basndose en los principios que rige dicha ley,
pasado los dos aos se puede solicitar la certificacin de finca productiva.
Cabe destacar que puede ocurrir que en este periodo de tiempo se incumpla
con las condiciones y, siempre y cuando este incumplimiento no haya sido por
fuerza mayor justificable, es all cuando el Estado tiene la facultad de rescatar o
expropiar las tierras correspondientes, para garantizar los planes de seguridad
agroalimentaria de la nacin.

La expropiacin ser amistosa si el propietario o algn tercero que tenga
derechos sobre el inmueble comparecen en los lapsos establecidos en la ley,
presentando los documentos y requisitos exigidos, si no es asi el INTI recurrir
a una expropiacin forzosa, haciendo la correspondiente solicitud ante el
Tribunal Superior Regional Agrario.

As mismo, el INTI podr proceder a rescatar las tierras que sean de su
propiedad o est bajo su dominio cuando estas estn ocupadas ilcitamente,
cuando afecte a otros poseedores, a excepcin de que las tierras estn siendo
usadas correctamente y bajo los lineamientos de la seguridad agroalimentaria
de la nacin. Cuando la ocupacin ilcita ocurra en tierras de dominio privado
de la Repblica (entidades de carcter pblico nacional), la propiedad deber
transferirse al Instituto Nacional de Tierras para que el mismo, pueda realizar
dicho rescate.

Ahora bien en sentencia dictada, en base a un recurso de nulidad
introducido en la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia, de
algunos artculos contemplados en el Decreto con rango de Ley de Tierras y
Desarrollo Agrario, entrado en vigencia en el ao 2001 (haciendo nfasis en
que en el ao 2005, se hace una reforma), en los cuales segn la parte
demandante se violan derechos constitucionales como el de defensa, en el
caso de que al momento de abrirse un procedimiento agrario, como la
declaracin de tierras ociosas o incultas se comparece a los propietarios o
interesados a travs de una publicacin en gaceta oficial y no personalmente,
aparte de que en la ley no se procura la asignacin de un defensor judicial en
los procedimientos por va administrativa; alegatos que la procuradura rebate
dando razn de que no se especifica que deba existir notificacin personal
debido a que muchas veces no se conoce al propietario de las tierras ociosas o
incultas, las cuales debieron ser sometidas a un estudio y posterior elaboracin
de un informe tcnico para ser declaradas como tal y el cual se presenta a los
propietarios personalmente de conocerse quienes son, pero no por eso se
prohbe la notificacin personal, en cuanto a la asignacin de un defensor de
los afectados resulta, relevante, que se hace referencia a la Ley de
Expropiaciones por Causa de Utilidad Pblica y Social, como ley supletoria en
el caso de los no comparecientes, donde se explica que, se les nombrar de
oficio, a quien corresponder proteger los intereses de los mismos.

Tambin se habla de una violacin al principio constitucional de
separacin de los poderes, al otorgrsele a los distintos institutos agrarios
(rganos administrativos), la facultad para desconocer sociedades, contratos y
otras formas que atenten o sean efectuadas para realizar fraude contra, la Ley
de Tierras y Desarrollo Agrario, cuando esto solo debe recaer, segn los
demandantes, en los rganos jurisdiccionales competentes, los cuales le
brindan a los ciudadanos los derechos fundamentales de igualdad, defensa e
imparcialidad que los entes administrativos no brindan, y los cuales no
aceptaran como medio probatorio de defensa ningn documento emitido por
va administrativa, ya que se considera inoponible en el acto jurdico,
violndose as tambin, el principio de retroactividad debido a que tampoco
ser reconocido ningn acto de esta naturaleza, que haya sido celebrado antes
de la entrada en vigencia de la ley. En la misma secuencia de ideas, se expone
de nuevo la violacin del principio de separacin de poderes expresado en la
Constitucin Nacional, cuando se est permitido, en la declaracin de tierras
ociosas o incultas, abrir medida cautelar dentro de un rgano administrativo sin
medidas probatorias para esto, en lo que se contrapone nuevamente el hecho
de que la ley especifica un procedimiento para realizar dicha declaracin y en
la cual es necesaria la produccin de un informe tcnico, donde se especifique
el estado de la tierra, objeto de rescate. (Artculo 89 del antiguo Decreto con
rango de Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, modificado en la reforma de la ley
realizada en el ao 2005, ahora especificado detalladamente en el artculo 85).

Por otro lado, se cuestiona la constitucionalidad de la disposicin de que
los ocupantes ilegales de las tierras susceptibles de rescate no podrn
reclamar indemnizacin, aseverando que ninguna calificacin, puede autorizar
al Estado a atribuirse la propiedad de las bienhechuras del ocupante, y negarle
el derecho que se le pague el precio de tales derechos de dominio, por cuanto,
en un supuesto contrario, se tratara de una confiscacin. Con respecto a lo
dispuesto en esta parte de la ley, se indica que la ocupacin ilcita o ilegal de
las tierras es una conducta irregular que hace un ocupante, y en la cual, no
existe una relacin jurdica preexistente entre el ocupante y el propietario de la
tierra, as como tambin, el mismo ha rebasado los lmites de la relacin
jurdica preestablecida, colocndose al margen de lo que ha sido permitido por
la ley y que, siendo ese el escenario, era indiscutible que el Estado, como
propietario despojado de sus tierras, despliegue una actividad tendente a
rescatarlas. De all, que no era procedente el pago de indemnizacin alguna,
como dispondra el artculo impugnado, ya que, como principio general del
Derecho, lo ilcito no genera derecho alguno, por lo que sostuvieron la
constitucionalidad del dispositivo en referencia. (Artculo 90 del antiguo Decreto
con rango de Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, modificado en la reforma
realizada en el ao 2005, donde se aclara y queda especificado en el artculo
86.)

Limitacin de la Propiedad. Ley de Zonas Costeras:
En la ley de zonas costeras de la Repblica Bolivariana de Venezuela,
en un principio, al momento de su publicacin, se violaba el derecho de
propiedad y adems tena un carcter inconstitucional, ya que, en el Art. 9 de
dicha ley, al establecer que toda la franja terrestre comprendida desde la lnea
de ms alta marea hasta una distancia no menor de ochenta (80) metros, tanto
en las costas marinas, como en los lagos y los ros, es del dominio pblico de
la Repblica, por lo tanto, se estara refiriendo a que este decreto podra
requisar los bienes que pertenecen a empresas o personas naturales que
tienen sus propiedades en dicha franja de terreno, lo cual estara violando
tambin los derechos fundamentales consagrados en la Constitucin de la
Repblica referidos a la propiedad.
En consecuencia a estas violaciones se interpusieron recurso de nulidad
por inconstitucionalidad e ilegalidad, contra ese artculo de la Ley de Zonas
Costeras y posterior mente la Defensora del Pueblo, a travs de sus
representantes judiciales solicito que el recurso de nulidad ejercido se declare
sin lugar fundamentando que la accin perdi vigencia, debido a la correccin
de la redaccin del artculo 9 en la cual se estipulo, que Son del dominio
pblico de la Repblica, sin perjuicio de los derechos legalmente adquiridos por
los particulares, todo el espacio acutico adyacente a las zonas costeras y la
franja terrestre comprendida desde la lnea de ms alta marea hasta una
distancia no menor de ochenta metros (80 m)
La decisin del Tribunal Supremo de Justicia, en Sala Constitucional fue
que la normal original impugnada por no contener una salvedad que
resguardara los derechos fundamentales de las personas naturales o empresas
con relacin a la propiedad, por lo que se declararon NULOS todos los actos
que hayan sido dictados afectando a quienes tenan algn derecho real sobre
la zona afectada con la declaracin realizada.

Limitaciones de la propiedad. Ley de pesca:

Se determina los tipos de Pesca realizndose una divisin, que consiste
en:


PESCA NO COMERCIALIZABLE PESCA COMERCIALIZABLE
Comenzando con la bsica, es decir,
Pesca de Subsistencia que es solo la
actividad para la alimentacin de
quien la ejecuta y su familia.

La Pesca Artesanal, que es la
producida de forma individual o
asociados en cooperativas, o
cualquier otra organizacin La Pesca de Produccin Ornamental,
es realizada por personas naturales o
jurdicas con diversas artes de pesca
para la obtencin de ejemplares vivos
para fines de exhibicin.
basndose en las destrezas que
pasan se generacin en generacin,
utilizando artes de pesca
tradicionales.

Como consecuencia del lugar,
distancia de la costa y las artes
utilizadas para realizarse; esta
actividad se subdivide en:
La pesca con fines de turismo,
recreacin, esparcimiento y
competitivos se denomina Pesca
Deportiva y Recreativa. Se subdivide
en:
Pesca de
Atraccin
por seuelo,
carnadas entre
otros.
Pesca de
Persecucin
con arpones en
su hbitat.
Pesca Artesanal
De Pequea
Escala
Pesca Artesanal
Que No Es
De Pequea
Escala
La Pesca Didctica con fines de
formacin del pescador y recoleccin
de ejemplares vivos para acuarios
pblicos. Todo esto realizado por
instituciones pblicas y privadas de
educacin.

La Pesca Industrial. Realizada por
personas naturales o jurdicas,
utilizando artes de pesca
mecanizadas con alto uso de capital
y/o tecnologas.
Al igual que la Pesca Cientfica la
Pesca Prospectiva tiene fines
cientficos, pero se diferencian en que
se utiliza buques comerciales y
finalizada la investigacin el producto
capturado pasa hacer propiedad del
dueo o arrendatario del buque.

La Limitacin de la Propiedad se fundamenta en esta Ley,
principalmente sobre la importancia de la soberana. Ya que se especifica que
los recursos hidrobiolgicos, los componentes de la diversidad biolgica y la
informacin gentica de los mismos que se encuentran permanente u
ocasionalmente en el territorio nacional y en las reas bajo su soberana son
propiedad de la Repblica Bolivariana de Venezuela. Quien a su vez va hacer
la administradora de todo lo relacionado a la actividad de la pesca.

Relacionado al texto anterior, los recursos hidrobiolgicos obtenidos
legtimamente por una persona natural o jurdica pasarn a ser su propiedad a
excepcin de recursos protegidos por el Estado y las Contribuciones.

La Contribucin, es un deber de solidaridad social que consiste en la
entrega gratuita y directa de una parte del producto capturado por los
pescadores en su faena de pesca.

As los Pescadores Artesanales De Pequea Escala, entregaran dicha
parte a las personas de su comunidad en situacin de exclusin social.
Pescadores Artesanales Que No sean De Pequea Escala, la entregan
a los rganos y entes del Estado con competencia en materia de pesca,
acuicultura y alimentacin.
Pescadores Industriales, la cuota que deben entregar es de, al menos, el
cinco por ciento (5%) a los rganos y entes del Estado con competencia
en materia de pesca, acuicultura y alimentacin.
Estar limitado el aprovechamiento de los recursos hidrobiolgicos,
cuando se refiere a la reserva exclusiva a los pescadores artesanales la
explotacin de los recursos hidrobiolgicos dentro de las seis (6) millas
nuticas de ancho prximas a la lnea de costa.

La prohibicin absoluta de la Pesca De Arrastre Industrial, dentro del
mar territorial y dentro de la zona econmica exclusiva de la Repblica
Bolivariana De Venezuela.

*Comiso: Pena de perdimiento de la cosa, en que incurre el que comercia
en gneros prohibidos o contraviene a algn contrato en que se estipul esta
pena.

En la Ley se establece que los recursos hidrobiolgicos objeto de
COMISO, sern entregados directamente a los rganos y entes del Estado con
competencia en materia de pesca, acuicultura y alimentacin.

Limitacin de la Propiedad. Ley de Tierras Urbanas:
En la ley de tierras urbanas, la propiedad est limitada, en cuanto a que
la presente ley su objeto principal, es la de regular la tenencia de tierras
urbanas sin uso, aptas para el desarrollo de programas sociales de viviendas y
habitad, puesto que su naturaleza es social.
Segn sus articulados, se establece limitaciones de la propiedad en
cuanto a zonas de alto riesgos, los terrenos que por caractersticas del suelo
que lo componen sean potencialmente inundables, inestables, los que tenga
pendientes muy pronunciadas, propensas a derrumbes y aquellos declarados
por las autoridades con competencia en materia de proteccin civil y
administracin de desastres.

En la presente ley queda establecido, que los terrenos declarados sin
uso que haya sido desocupado por emergencias o por medida de seguridad
declarado mediante acto administrativo por el ejecutivo nacional, no se le
permitir nuevas construcciones.

Limitacin de la Propiedad. Anteproyecto, Ley de Propiedad Social:

En la actualidad se encuentra en proceso de discusin en el rgano
legislativo venezolano, un Anteproyecto de Ley de Propiedad Social, la cual de
aprobarse, se encargara de regular la propiedad de los medios de produccin,
colocando el manejo, la administracin y beneficio solidario en las manos de
las comunidades organizadas. Se habla de cuatro tipos de propiedad social: la
Propiedad Social Indirecta, la cual se ve limitada en el sentido de que por
razones estratgicas son administradas por el estado y en cuyo caso son de
carcter intransferible, inajenable, ni tampoco puede ser cedida en garanta; la
Propiedad Social Delegada; la Propiedad Social Directa y la Propiedad Social
Mixta.

Por otro lado, cuando se determine que existen bienes que no cumplen
con una actividad productiva en pro de satisfacer las necesidades reales de la
poblacin, se podr proceder a una adquisicin forzosa, mediante justa
indemnizacin y pago oportuno y declararlos de propiedad social.

El Ejecutivo Nacional podr declarar, previa autorizacin de la Asamblea
Nacional, declarar la Propiedad Social en aquellos bienes que considere
necesarios para el desarrollo de la economa socialista de la nacin.

Limitacin de la Propiedad. Zonas de Seguridad:

Estas zonas son declaradas con la finalidad de resguardar dichas reas
bajo un rgimen de administracin especial mejor conocido como ABRAE.

Una vez que un rea determinada del territorio nacional es decretada zona
de seguridad, es necesario elaborar un plan de ordenamiento y reglamento de
uso con el cual se definan los usos y actividades permitidas a realizar en esa
rea, y entre las cuales podemos mencionar las siguientes:

- Zonas de seguridad fronteriza.
- Zonas adyacentes a la orilla del mar, de los lagos, de las islas y ros
navegables.
- Corredores de transmisin de oleoductos, gasoductos, poliductos,
acueductos y tendidos elctricos principales.
- Zonas que circundan las instalaciones militares y pblicas, las industrias
bsicas, estratgicas y los servicios esenciales.
- El espacio areo sobre las instalaciones militares, las industrias bsicas,
estratgicas y los servicios esenciales.
- Las zonas adyacentes a las vas de comunicacin area, terrestre y
acutica de primer orden.
- Cualquier otra zona de seguridad que se considere necesaria para la
seguridad y defensa de la nacin.

Una vez declarada una zona de seguridad se derivan ciertas obligaciones
legales que deben ser cumplidas, tanto por las autoridades competentes,
dentro de las cuales estn la participacin pblica que debe realizar la mxima
autoridad de la regin, la elaboracin de un censo de las personas y bienes
inmuebles que se encuentren en la zona de seguridad, as como tambin por
los ciudadanos extranjeros que tienen la obligacin de solicitar una autorizacin
para poder obtener un bien inmueble en dicha rea.

El Estado mediante decretos tiene la potestad de designar fragmentos del
territorio nacional para que formen parte de una zona de seguridad, o
decretarla zona de seguridad si lo considera necesario para la seguridad de la
nacin. A continuacin se citan algunos decretos a los cuales se anexa una
porcin de territorio a una ya decretada zona de seguridad:

1. Decreto N 1968.
2. Decreto N 1969.
3. Decreto N 1970.
4. Decreto N 1971.
5. Decreto N 1972.
6. Decreto N 1973.
7. Decreto N 1974.
8. Decreto N 1975.

Bsicamente mediante estos decretos se le asigna o incorpora a
instituciones, compaas, cuarteles, (zonas de seguridad) entre otras porciones
de territorio que al ser anexadas se convierten en zonas de seguridad y pasan
a ser regidas tambin por un rgimen de administracin especial (ABRAE).

Toda va de acceso a una zona de seguridad, entindase como
corredores viales terrestres, areos o acuticos no debern ser obstaculizados
bajo ningn motivo y de ser as, los responsables de obstruir el acceso sern
debidamente sancionados y las autoridades competentes debern restablecer
de inmediato el acceso a estas zonas.

El Estado es el encargado de fijar las extensiones de territorio que
conformaran las zonas de seguridad y es el que tiene la facultad de
modificarlas siempre y cuando sea necesario y es el nico que puede controlar
y regular las actividades que all puedan desarrollarse y el acceso de personas,
tanto nacionales como extranjeras.

Las principales razones por las que se conforman las zonas de seguridad
son las siguientes:

1. Para poder controlar las propiedades o cualquier otros derechos que
puedan tener sobre bienes inmuebles los extranjeros.
2. Vigilar y controlar cualquier tipo de actividad que se desarrolle en estas zonas
con la finalidad de preservar y afianzar la seguridad e integridad de la nacin.

En nuestro pas existen 107 zonas de seguridad decretadas.

Limitaciones de la Propiedad Predial y el Derecho de Paso, de
Acueductos y de Conductores Elctricos:

En cuanto a las limitaciones que la ley contempla en cuanto a la
propiedad predial, observamos desde la utilidad pblica como el Estado debe
resguardar los bosques, el curso de las aguas y paso por las orillas de los ros
y canales navegables. Es necesario decir que como la misma ley lo expone es
de vital importancia para el Estado intervenir de manera directa en dicho
mantenimiento y fomentar que los interesados o utilitarios de dichas aguas y
bosques colaboren en dicho mantenimiento para as perpetuar la utilizacin de
dichas propiedades prediales.

Ahora bien, en cuanto a la utilidad privada se refiere, las limitaciones son
ms amplias pues, como la misma doctrina nos ensea, dichas limitaciones
van a distinguirse de las pblicas por la naturaleza de proporcionar la
coexistencia entre individuos que posean fundos colindantes o al menos
prximos y la necesidad de que todos esos sujetos tengan acceso a los
recursos ofrecidos por la naturaleza para satisfacer sus necesidades
elementales as como tambin pueden ser utilizados para la industria agrcola.

Dentro de estas limitaciones que la ley nos menciona, observamos como
el legislador intenta encontrar un equilibrio de derecho y obligaciones que
deben respetar cada una de estas personas para la sana convivencia y el
correcto aprovechamiento de los recursos antes mencionados.

El derecho de paso es tambin un elemento importante a tomar en
cuenta, pues el acceso a las vas de comunicacin para aquellas personas que
por la localizacin de sus propiedades sea difcil proporciona bienestar y
comodidad. La ley proporciona soluciones simples y equitativas para la
construccin de vas alternas que proporcionen el acceso para dichas
personas. Soluciones que no vulneran o menoscaban los derechos de los
vecinos o personas que dispongan de fundos prximos, proporcionndole a
cada una de las partes medios jurdicos que aplaquen posibles disputas o
rencillas as como tambin procurando la igualdad y el respeto entre ellos.

El Dominio:

Dominio para algunos tratadistas de la expresin latina domo, dems,
domare, equivale a dominar, sujetar. En la poca romana, dominium tena
una accin ms amplia que propietas. Hay autores q sostienen que la
propiedad es lo genrico y dominio es lo especifico. Para Castn Tobeas,
entre dominio y propiedad la diferencia es mas especulativa que jurdica y le
asigna al termino propiedad un concepto econmico jurdico y al domino un
sentido subjetivo.

Es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a
la voluntad y a la accin de una persona. Es el ms amplio derecho de seoro
que puede tenerse sobre una cosa, lo que no quiere decir que es un derecho
ilimitado y sujeto al arbitrio individual ya que como todo derecho, se encuentra
regulado por el ordenamiento jurdico.

Caractersticas del dominio:

Es un derecho exclusivo o excluyente: en el sentido de que el propietario
se beneficia de l solo de todos los provechos de la cosa sin tener para
ello necesidad jurdica de exigir la colaboracin de otra persona; pero
tambin en el sentido de que el titular puede impedir a los terceros que
concurran al uso, goce y disposicin de la cosa.
Es un derecho pleno o absoluto: en principio, la propiedad implica un
poder pleno sobre la cosa de amplitud genrica y que faculta al titular
para todo cuanto no est prohibido sin que, por tanto, sea fcil
determinar todas las facultades concretas que implica.
Es un derecho perpetuo: En virtud de que no comporta ninguna causa
de extincin o razn de caducidad.
Es un derecho elstico: El derecho de propiedad puede existir solo.
Ahora los derechos de usufructo, uso, habitacin e inclusive el hogar,
para su existencia requieren estar afincados sobre un derecho de
propiedad, no existen de manera autnoma, los derechos reales
menores.

Lo anterior desde el punto de vista prctico lleva consigo facultades de
derecho de propiedad puedan reducirse (comprimirse). Al analizar los
diversos derechos sobre cosa ajena, podemos observar los grados de la
reduccin segn el tipo de derecho, desde el de mayor grado, el
usufructo, hasta la servidumbre que permite la utilizacin de una
heredad o tercero.

Elementos del Dominio:

Elemento subjetivo: (por el sujeto)
La propiedad en un primer trmino se denomina por los sujetos que la
detentan en pblica, la cual cumple una funcin de utilidad del colectivo y la
detentan, el estado, las diferentes dependencias estatales, municipales incluso
hasta las sociedades civiles o mercantiles con participacin accionaria del
estado, entre otros y la propiedad privada o patrimonial. Esta ltima puede ser
detentada de manera singular (propiedad singular) y en copropiedad; la
comunidad a su vez se divide en comunidad proindiviso, en que la cosa
pertenece a los condominios en cuotas ideales y otra no existente en el
derecho patrio, llamada comunidad en mano comn, en donde no hay divisin
ideal en cuotas.

La capacidad in abstracto para ser titular del dominio, se reconoce a
toda persona individual, y a las personas colectivas. A ello no obstan las
particulares excepciones, legalmente configuradas, que venden a ciertas
categoras de sujeto la posibilidad de intervenir en los negocios jurdicos,
destinados a provocar la transmisin o la adquisicin del derecho de propiedad.

Elemento objetivo (por el objeto):
Constituyen objeto del derecho de propiedad todas las cosas que no
estn legalmente excluidas de su esfera material.

La propiedad recae sobre cosas corporales e incorporales, entre los
primero tenemos los inmuebles y los muebles, los cuales estn sometidos a
regmenes especiales y quiz con mayor nfasis los inmuebles. Con respecto a
la diversidad de bienes que existen en el mundo del derecho, en principio si
son corpreos entran en el mbito de lo apropiable, no obstante se tendrn que
analizar caso especfico.

Con relacin a los bienes incorporales, sobre ellos existe la llamada
propiedad intelectual, la propiedad industrial o la propiedad cientfica, la cual
est regida por leyes especiales.


Relacin del Dominio y la Propiedad:

Segn lo ledo en diversas doctrinas del derecho civil, se puede llegar a
la conclusin de que no existe relacin entre el dominio y la propiedad ya que
se tiende a colocar ambos conceptos como sinnimos, aun cuando existe
disyuntiva entre diversos autores de que la propiedad implica toda relacin de
pertenencia o titularidad y as resulta posible hablar de propiedad intelectual,
de propiedad industrial y el dominio hace referencia a la titularidad sobre un
objeto corporal. Se podra decir que ambos engloban un concepto general que
se podra determinar cmo:

Un derecho real que se le atribuye a una determinada persona o colectivo,
para hacer uso, goce, disfrute y disposicin de una cosa u objeto
(arbitrariamente), no siendo contraria a la ley o contra derecho ajeno.

Relaciona al vocablo propiedad se encuentra la palabra dominio.
Existen, en realidad, no pocos intentos de distinguir entre ambos trminos. A
veces, en efecto, se afirma que uno de los dos trminos es el gnero y que el
otro constituye la especie, y otras sostienen que cada una de las palabras se
refiere a un aspecto diferente de una nica realidad.

Sin embargo en la actualidad la mayora de la doctrina utiliza propiedad
y dominio como trminos sinnimos.

















Bibliografa:

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Decreto con Rango, Valor y Fuerza de ley de pesca y acuicultura.
Gaceta Oficial Extraordinaria N 5.877 viernes 14 De marzo De 2008.

Diccionario SOPENA, editorial Ramn Sopena, S.A. Barcelona-1981.
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Gorrondona, J. (2005). Derecho Civil II: Cosas, Bienes y Derechos
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Snchez B, E. Derecho Civil II (Bienes). CDCH-UC

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