C. Amando Ruiz Sanchez.

MUNICIPIO MOLOACAN
Director En trminos generales, es el censo analtico de la propiedad inmobiliaria, que tiene el propsito de ubicar, describir y
registrar las caractersticas fsicas de cada bien inmueble con el fin de detectar sus particularidades que lo definen tanto
material como especialmente. La administracin pblica del Catastro, tienen que detectar las caractersticas de los bienes
inmuebles ubicados en el territorio del Municipio, conocer quines son los propietarios de dichos bienes y registrar su situacin
urdica!econmica para fines tanto legales como impositi"os.
Importancia. #ara el Municipio, el Catastro es de suma importancia ya que todo ello est$ encaminado principalmente a la
captacin de recursos a tra"s del cobro de diferentes impuestos a la propiedad inmobiliaria, como son el predial y el de
traslacin de dominio, entre otros, pero ello slo los puede reali%ar si cuenta con un Catastro Municipal.
Objetivos. El Catastro Municipal tiene los siguientes obeti"os&
'eterminar y gestionar el cobro del impuesto predial.
Mantener actuali%ado los datos y registros catastrales.
Establecer y apoyar los acuerdos de coordinacin en la materia con el (obierno del Estado.
)poyar las acciones de planeacin Municipal y de desarrollo de la comunidad.
Utilidad del Catastro Municipal. El Catastro Municipal como funcin de la )dministracin #blica Municipal, se encarga de
eecutar los siguientes trabaos&
*. Locali%acin y le"antamiento de predios
+. Elaboracin e integracin de la cartografa catastral
,. )plicacin de tablas de "alores unitarios, formuladas por el (obierno Estatal y los Municipios
-. .aluacin catastral
/. 'eslinde catastral, mediante el pago de una cedula catastral.
0. 1otificacin
La creciente compleidad de la "ida Municipal ha ido estableciendo, tcnica y conceptualmente, una distincin de las
acti"idades catastrales, reconocindose dos tipos de Catastro& el urbano y el rural.
Catastro Urbano. El Catastro 2rbano tiene como propsito principal la ubicacin y registro de bienes inmuebles de uso
mltiple, el cual se di"ide en Catastro 2rbano y 2rbano no Catastrado.
El Catastro 2rbano es m$s compleo debido a que el uso de los predios y construcciones es m$s di"erso, lo que permite que la
propiedad inmobiliaria se destine a fines industriales, comerciales y sociales.
El 2rbano no Catastrado es el predio que no cuenta con una cartografa.
Catastro Rural. El Catastro 3ural se orienta a la captacin y sistemati%acin de informacin sobre los predios rurales de los
Municipios, con dos propsitos&
'etectar los usos producti"os del suelo rural.
2bicar a los propietarios de los predios rurales.
En el Catastro 3ural, lo importante es destacar la utilidad producti"a del suelo en materia agropecuaria, ra%n por la cual las
construcciones, aunque tomadas en cuenta, no tienen el mismo inters que los predios. Este tipo de catastro proporciona una
serie de cat$logos Municipales de los predios rurales. En caso de que sean necesarias acciones de regulari%acin, se hacen
las re"isiones y dict$menes correspondientes por las autoridades competentes, con base en los e4pedientes prediales
proporcionados por el Catastro 3ural.
Organizacion. Encargado del 'epartamento, 5rea )dministrati"a, 5rea 6cnica, 5rea de Computo y #redialista.
Encargadodel Departamento. 6iene los conocimientos necesario para la aplicacin de las funciones catastrales, conforme a
los instructi"os, manuales y formatos oficiales. Conocimiento y aplicacin de la Legislacin. 7Ley 8rg$nica del Municipio Libre,
Ley de Catastro, Cdigo 9inanciero para el Estado de .eracru% de :gnacio de la Lla"e, Cdigo ;acendario Municipal<.
Coordinacin y Enlace con la 'elegacin 3egional de Catastro, super"isin, "igilancia de reportes, eecucin del programa
operati"o anual y acti"idades que desarrolla el personal de Catastro Municipal.
Area Tecnica. Es el responsable de las funcione y metodologa para el c$lculo y determinacin de los "alores catastrales como
lo son&
*. Le"antamiento del predial directo a cinta de terreno y construccin.
+. Clasificacin de los diferentes tipos de construccin.
,. :n"estigacin y actuali%acin de infraestructura, equipamiento urbano y de "alores comerciales del suelo urbano
e4istentes en el mercado inmobiliario.
-. :n"estigacin y actuali%acin de "alores comerciales del suelo 3ural en el mercado inmobiliario.
/. Mantenimiento y )ctuali%acin de los registro catastrales mediante la ficha catastral y cartografa man%anera.
0. E"aluacin de los predios.
Tramite. 3egistro Catastral de bienes inmuebles o modificacin a sus caractersticas fsicas.
Reuisitos.
*. =olicitud por escrito para darse de alta>
+. 9orma =C!?*@ requisitada>
,. Copia de escritura pblica o documento que acredite la propiedad posesin del inmueble>
-. Copia del recibo de pago del impuesto predial del aAo corriente 7si el inmueble est$ empadronado<>
/. #lano o croquis del predio y construcciones, en su caso>
0. Copia de la credencial de elector.
Costo. El derecho se cobra en la e4pedicin de la cedula catastral que tiene un costo de @ salarios mnimos m$s el */B el cual
se paga en la oficina de hacienda del Estado de 1anchital de L$%aro C$rdenas del 3io, .eracru%, Las Choapas, .eracru%.
Tiempo de respuesta! " dias.
Area Administrativa. Es el encargado de la 3ecepcin y seguimiento de la documentacin y solicitudes presentadas por los
usuarios del catastro, el cual tiene los conocimientos de las funciones catastrales, controla y cuantifica el nmero de
documentos recibidos y el tiempo de respuesta a los usuarios, atiende a dependencias 8ficiales, 1otarias y particulares en
general, controla el reporte y el cumplimiento al a"ance del programa operati"o Municipal anual +??C, as como la e"aluacin
del mismo, el in"entario de equipo y materia.
Tramite. E4pedicin de certificado de "alor catastral.
Reuisitos!
*. #resentar forma 'C!?*0 debidamente requisitada.
+. #lano o croquis del predio y construcciones 7con medidas y superficie< 7obeto de la compra"enta donacin<.
,. #lano de la colonia o fraccionamiento autori%ado por el Estado o Municipio 7 cuando se trate de nue"os asentamientos<
-. Croquis de la locali%acin 7si el predio no est$ catastrado<.
/. Dltimo recibo de impuesto predial.
0. #ago de derechos.
Costo! #$ %alarios Minimos.
Tiempo de Respuesta! #$ Dias.
Area de Computo.
Elaboracin y control con nmero de folio de cdulas y certificados de "alor catastral en su e4pedicin, encargado de la
elaboracin del reporte mensual de acti"idades administrati"o y tcnico, captura mediante el control de folio las fichas
catastrales de los mo"imientos reali%ados de )ltas, Cambios y Eaas a la base de datos, re"isin de la captura y "alidacin de
listados, re"isin y "alidacin de padrones con inconsistencias de los en"os de predios recha%ados.
Area del &redialista.
#ersonal capacitado para mantener actuali%ado la base de datos del registro catastral, mediante e"aluacin catastral, es el
procedimiento por el cual se determina el "alor catastral de bienes inmuebles mediante diligencia que se reali%an en campo,
para conocer las caractersticas cualitati"as y cuantitati"as de un predio, para que posteriormente mediante trabao de oficina
se remite "a ficha catastral la informacin recopilada a la 'elegacin 3egional de Catastro.