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PENINSULA | WHAT THE MEDIA SAYS

BARCELONA MEETING POINT


Carrefiell emana optimismo y fuerza
por los cuatro costados y de ah que
su juicio sobre el mercado europeo
sea claramente bully (agresivo en
los mercados): El boom econmico
e inmobiliario espaol tiene todo el
sentido y no es un modelo nico: sigue
el patrn de mi pas, EE.UU. Amrica
siempre ha credo en la propiedad de
la vivienda como motor de la ambicin
individual y por eso ha crecido al ritmo
que le marcaban las grandes oleadas
de inmigrantes. Y en Espaa ustedes
experimentan ahora la primera gran
oleada de inmigracin de su historia
moderna. Por supuesto, crecen.
Carrafiell, al contrario que quienes
pronostican todo tipo de males para
la economa espaola, cree que el
protagonismo inmobiliario no le resta
vigor ni lo hace ms frgil sino todo
lo contrario: La inversin inmobiliaria
espaola ha creado un efecto riqueza
en todas las clases medias que, al ver
crecer el precio de sus propiedades, se
han aprestado al consumo con un vigor
que los alemanes desconocen. Alemania
languidece hoy, porque la mayora de
los alemanes viven de alquiler y tienen
miedo del futuro y ahorran en vez de
consumir, mientras los espaoles se
sienten cada vez ms seguros y algunos
i ncl uso hi potecan sus casas para
conseguir dinero barato y consumir.
La posi bi l i dad de una burbuj a
inmobiliaria que acabara por desinflar
ese efecto riqueza es rotundamente
desestimada por el joven financiero
que est convencido de que los tipos
van a mantenerse bajos en los prximos
aos. En cuanto a la robustez de los
precios -aade- usted piense que todos
l os grandes bancos de i nversi n
americanos como el mo tienen ahora
mismo un seis por ciento de sus reservas
invertidas en propiedad inmobiliaria.
Pues bien, nuestro propsito y el de todos
los grandes del sector es aumentar ese
porcentaje hasta el diez por ciento.
Eso si gni fi ca bi l l ones y bi l l ones de
dlares que sern invertidos en Europa.
La demanda en Espaa crece
y crecer todava ms, porque
millones de norte-europeos
ahorran para jubilarse aqu en
este pas y comprarse una casita
John Carrafiell
F i l s o f o d e l a P r o s p e r i d a d
BARCELONA MEETING POINT 2005
La inmigracin es, para este joven
financiero, una de las grandes claves
del desarrollo inmobiliario: Espaa
tiene vigor inmigrante para un decenio.
Adems, Espaa an es barata: la
casa media cuesta 300.000 euros. Eso
es poco comparado con el resto del
rea euro. Por eso el boom espaol
todava tiene recorrido. Esa elevada
tasa migratoria explica porqu, aunque
la demograf a espaola sea dbil,
se mantiene tan robusta la demanda
inmobiliaria. La demanda en Espaa
cree y crecer todava ms, porque en
Gran Bretaa, Alemania, Holanda o
Escandinavia hay secciones enteras de
los peridicos que explican cmo venir
a vivir a Espaa. Millones de norte
europeos ahorran para jubilarse aqu,
en este pas, empezando por comprarse
una casita.