Decreto 190 de 2004

Rgimen Legal de Bogot D.C. Propiedad de la Secretara General de la Alcalda Mayor de Bogot D.C.
Decreto 190 de 2004 Alcalde Mayor

Fecha de Expedicin: 22/06/2004

Fecha de Entrada en Vigencia: 22/06/2004

Medio de Publicacin: Registro Distrital 3122 de junio 22 de 2004.

DECRETO 190 DE 2004
(Junio 22)
"Por medio del cual se compilan las disposiciones contenidas en los Decretos
Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003."
EL ALCALDE MAYOR DE BOGOT, D. C.
En ejercicio de sus atribuciones legales, en especial de las conferidas por el
artculo 285 del Decreto Distrital 469 de 2003 y
CONSIDERANDO:
Que el Alcalde Mayor de Bogot, D. C., en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley
388 de 1997, adopt el Plan de Ordenamiento Territorial del Distrito por medio del
Decreto 619 del 28 de julio de 2000.
Que conforme a las facultades legales que le confieren la Ley 388 de 1997 y el
Decreto Nacional 932 de 2002, el Alcalde Mayor de Bogot, D. C. revis el Plan de
Ordenamiento Territorial del Distrito mediante los Decretos 1110 de 2000 y 469 de
2003.
Que el artculo 285 del Decreto Distrital 469 de 2003 asign al Alcalde Mayor de
Bogot, D. C. la atribucin de compilar en un solo cuerpo las normas vigentes del
Decreto 619 de 2000 y la revisin adoptada mediante el Decreto 469 de 2003,
dentro de los seis meses siguientes a la publicacin de dicha revisin, con el fin de
garantizar los principios de simplicidad y transparencia establecidos en el artculo
100 de la Ley 388 de 1997.
DECRETA
Artculo 1. Este decreto compila las normas de los Decretos Distritales 619 de 2000
y 469 de 2003, que conforman el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot, D. C.
Para efectos metodolgicos, al final de cada artculo se indican las fuentes de las
normas distritales compiladas.
El texto de la compilacin adoptada mediante el presente decreto ser el siguiente:
DECRETA:
TTULO I
HACIA LA CONSTRUCCIN COMPARTIDA DE LA REGION BOGOT
CUNDINAMARCA: COMPROMISOS DEL DISTRITO CAPITAL
CAPTULO NICO
OBJETIVOS PARA EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO CAPITAL
EN PERSPECTIVA REGIONAL
Artculo 1. Objetivos (artculo 1 del Decreto 469 de 2003).
Son objetivos de largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot D. C.,
los siguientes:
1. Planear el ordenamiento territorial del Distrito Capital en un horizonte de
largo plazo. Se busca garantizar la sostenibilidad ambiental, econmica y fiscal del
Distrito Capital, alcanzando los objetivos generales y sectoriales, desarrollando las
polticas y ejecutando los planes y las operaciones prioritarias que orientan el
desarrollo econmico social y el ordenamiento territorial en el largo plazo, con el fin
de aumentar la competitividad, la productividad general y sectorial con
responsabilidad fiscal.
El mayor impacto en el logro de los objetivos se sustenta en una priorizacin de
proyectos que deben incluirse en los Programas de Ejecucin del Plan de
Ordenamiento Territorial como parte de los planes maestros y dems instrumentos
que desarrollan el mismo Plan de Ordenamiento Territorial, as como de los planes
de desarrollo social y econmico de los prximos tres perodos de la Administracin
Distrital.
2. Pasar de un modelo cerrado a un modelo abierto de ordenamiento territorial.
El Distrito Capital ordenar su territorio reconocindose como nodo principal de la
red de ciudades de la regin Bogot-Cundinamarca y de otras ciudades con las
cuales tenga o requiera eficientes niveles de articulacin fsica y virtual a nivel
nacional e internacional, con el fin de mejorar su seguridad alimentara, facilitar y
viabilizar las estrategias orientadas a garantizar la seguridad ciudadana, la seguridad
humana y la sostenibilidad econmica y ambiental de largo plazo.
3. Vincular la planeacin del Distrito Capital al Sistema de Planeacin
Regional. Las decisiones que se tomen en materia de ordenamiento del territorio
Distrital debern orientarse en la perspectiva regional y atender su conveniencia e
impacto respecto de las decisiones que se concerten entre Bogot D. C. el
Departamento de Cundinamarca, sus municipios, las autoridades ambientales
competentes, y otras entidades o agencias con funciones de planificacin regional,
para lograr una eficiente planeacin econmica, social y territorial.
4. Controlar los procesos de expansin urbana en Bogot y su periferia como
soporte al proceso de desconcentracin urbana y desarrollo sostenible del
territorio rural. El Distrito Capital tendr como objetivo detener los procesos de
conurbacin mediante el control de la expansin urbana, un manejo concertado de
los usos del suelo en el Distrito y la Regin en reas perifricas a los nodos urbanos,
a las zonas de influencia del sistema movilidad, y mediante la articulacin de las
polticas y proyectos de servicios pblicos a las directrices de planificacin regional.
Se promover el uso eficiente del suelo disponible tanto en el rea de expansin,
como al interior del suelo urbano, en particular en el centro de la ciudad, con el fin de
contribuir a mitigar las presiones por suburbanizacin en la Sabana y cerros
colindantes en aras de proteger los suelos productivos de la regin y los elementos
de la estructura ecolgica regional y del Distrito Capital.
Ser prioritario detener los procesos de expansin sobre reas de la estructura
ecolgica principal, especialmente sobre los componentes del sistema hdrico y el
sistema orogrfico, as como sobre las zonas rurales, para lo cual se promover
prioritariamente el desarrollo de mecanismos y proyectos de prevencin y control de
la urbanizacin.
Se promover en el marco de acuerdos regionales, propuestas de ordenamiento
territorial que impliquen la formulacin, gestin y promocin al desarrollo de otros
centros urbanos, a partir de la comprensin de las interrelaciones de las decisiones
del ordenamiento y sus efectos sobre el mercado del suelo inmobiliario, soportado
en el fortalecimiento de la capacidad institucional para la prevencin y el control.
5. Avanzar a un modelo de ciudad regin diversificado, con un centro
especializado en servicios. El modelo de ciudad abierta y competitiva se orienta a
consolidar la oferta de bienes y servicios propios de una ciudad, nodo principal de la
red regional de ciudades, a dinamizar la ventajas competitivas y comparativas
derivadas de una localizacin estratgica en el contexto nacional e internacional,
especialmente el latinoamericano, y a las caractersticas de sus actuales
infraestructuras y equipamientos para posicionarla en el mercado internacional.
Se busca ordenar el territorio distrital para aprovechar las ventajas de la
aglomeracin existente sin superar los lmites de las economas de escala, potenciar
los factores endgenos para la sostenibilidad econmica y la seguridad alimentaria,
mejorar las condiciones para comercializar los bienes y servicios diversificados de la
regin con destino a los mercados de Bogot, de la misma regin, del pas y del
comercio internacional, as como aprovechar de manera ms eficiente su nivel de
desarrollo financiero, tecnolgico y cientfico, la calificacin del capital humano y la
disponibilidad de informacin acerca del comportamiento de los mercados.
Este nuevo modelo reconoce que las ventajas descritas para el desarrollo y el
crecimiento econmico dependen en gran medida del mejoramiento en los ndices
de seguridad ciudadana y de seguridad humana de la poblacin presente y futura de
Bogot, de la adecuada distribucin de la presin migratoria en el espacio regional.
Estos aspectos se consideran bsicos para garantizar el desarrollo sostenible de la
regin Bogot-Cundinamarca.
6. Reconocimiento de la interdependencia del sistema urbano y el territorio
rural regional y de la construccin de la nocin de hbitat en la regin. El
Distrito Capital parte del entendimiento y reconocimiento de la estrecha interrelacin
e interdependencia de las actividades urbanas y rurales en el entorno regional y de
las implicaciones en cuanto al uso y consumo de los recursos naturales. En este
sentido, propender por el fortalecimiento de los ecosistemas productores y
reguladores de agua, energa y alimentos para el consumo de los habitantes de
Bogot y la Regin, as como por el manejo adecuado de los vertimientos y los
residuos slidos regionales. La provisin de los materiales de construccin
necesarios para el desarrollo urbano, ser objeto de manejo articulado regional, de
tal manera que se maximice la eficiencia de esta actividad.
El Distrito promover la realizacin de acciones conjuntas en el territorio regional
encaminadas a la construccin de un hbitat sostenible a partir de lograr una
adecuada interrelacin entre el territorio biofsico, las formas socioculturales de
apropiacin y el proceso de asentamiento y localizacin de la poblacin. Con este
objetivo se promover el desarrollo de actuaciones que integren el entorno natural
con la vivienda, los equipamientos, la accesibilidad a los servicios pblicos y la
movilidad.
7. Desarrollo de instrumentos de planeacin, gestin urbanstica y de
regulacin del mercado del suelo para la regin. El Distrito Capital desarrollar
un marco integral de planeacin y gestin urbana destinada a lograr procesos de
redistribucin de los recursos asociados al desarrollo urbano y en particular para la
regulacin del mercado del suelo que permita el desarrollo de los objetivos sociales,
econmicos y de construccin de infraestructura para la satisfaccin de las
necesidades de la poblacin.
En el marco de la Ciudad-Regin, el Distrito promover la integracin del mercado
inmobiliario mediante acuerdos para la localizacin de vivienda, equipamientos, de
servicios pblicos y el desarrollo de proyectos que impulsen la generacin de
empleo para lo cual se propender por el mejoramiento de las condiciones de
conectividad y accesibilidad entre los diferentes centros urbanos y el Distrito Capital.
Se promover entre las administraciones municipales y el Distrito, as como en los
agentes econmicos, el fortalecimiento institucional para la aplicacin de los
instrumentos de reforma urbana, la articulacin de polticas de gestin de suelo y el
desarrollo de un marco de financiamiento regional que permita atender los
programas y proyectos de integracin regional y desarrollo local.
8. Equilibrio y Equidad Territorial para el Beneficio Social. El Distrito Capital
promover el equilibrio y equidad territorial en la distribucin y oferta de bienes y
servicios a todos los ciudadanos, buscando alcanzar los siguientes objetivos:
a. Disminuir los factores que generan pobreza y vulnerabilidad urbana y/o rural, en
especial los relacionados con la acumulacin de los impactos y la degradacin
ambiental.
b. Disminuir las causas que generan exclusin, segregacin socio-espacial y
desigualdad de la poblacin.
c. Fomentar una estructura socio-espacial de la ciudad que favorezca la cohesin
social y espacial.
d. Priorizar la inversin pblica en la atencin de necesidades de las zonas que
alberguen los grupos ms vulnerables.
e. Generar suelo apto para el desarrollo de programas de Vivienda de Inters Social
y Prioritaria, conducentes a disminuir el mercado informal.
f. Ejecutar los programas de dotacin de equipamientos y mejoramiento integral en
las reas ms deficitarias.
g. Atender de forma prioritaria el reasentamiento de familias ubicadas en zonas de
alto riesgo.
h. Promover la inclusin de las variables sociales en los instrumentos y procesos de
planificacin de modo que se favorezca la identidad, apropiacin, pertenencia,
participacin y solidaridad de la poblacin en un territorio comn.
Pargrafo: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital participar en la
definicin, concertacin y evaluacin de la poltica social desde instancias
interinstitucionales e intersectoriales, garantizando la articulacin de variables
biofsicas y sociales.
Artculo 2. Marco General para las Acciones del Distrito Capital en la
construccin de la Regin Bogot - Cundinamarca (artculo 2 del Decreto 469 de
2003).
En concordancia con lo establecido en el artculo 306 de la Constitucin Poltica, el
Distrito Capital dar continuidad al proceso de construccin de la Regin Bogot-
Cundinamarca, impulsado por la Mesa de Planificacin Regional y por el Consejo
Regional de Competitividad, en la bsqueda de un desarrollo equilibrado y
sostenible del territorio en lo econmico, ambiental y social que permita la creacin
de nuevas ventajas competitivas para la regin, su gobernabilidad, la seguridad
ciudadana, la reduccin de la pobreza y el equilibrio en el ordenamiento territorial,
para lo cual se establecen las siguientes acciones:
1. Creacin de condiciones favorables para incentivar la inversin, la generacin de
empleo productivo en las ciudades de la regin, la innovacin y el desarrollo
tecnolgico, la capacidad de planificacin y gestin de los asuntos de inters
supramunicipal y la ampliacin de oportunidades para fortalecer la inclusin y
cohesin social.
2. Formulacin concertada de polticas con los niveles nacional, departamental,
municipal y con las autoridades ambientales que contemplen instrumentos
econmicos, sociales, de ordenamiento territorial, normativos e institucionales,
basados en el reconocimiento y el respeto de la autonoma de las entidades
territoriales.
Artculo 3. La red de ciudades como estrategia de ocupacin del territorio
(artculo 3 del Decreto 469 de 2003).
El Distrito Capital forma parte de un sistema de ciudades interdependientes
integradas en una red tanto fsica como virtual. Las principales acciones para el
fortalecimiento de la red se relacionan con el desarrollo integral, tanto urbano como
rural de los 116 municipios de Cundinamarca y de otros pertenecientes a los
departamentos vecinos que acuerden convenios y/o compromisos para tal fin.
El Distrito Capital se define como el nodo principal de la estructura regional, a partir
de la cual se podr estructurar una estrategia de desconcentracin, que segn como
sea concertada orientar el propio modelo interno de ordenamiento.
Pargrafo. La estrategia de ocupacin territorial se seala en el plano denominado
"Estrategia de ordenamiento regional"
Artculo 4. reas de actuacin estratgica en el marco de una agenda regional
El Distrito Capital establecer acuerdos y alianzas con la nacin, departamentos,
municipios y dems autoridades con competencia en la regin Bogot
Cundinamarca, en torno a las siguientes acciones estratgicas:
1. Gestin de proyectos econmicos regionales. Para el efecto se adelantarn
acciones de promocin y articulacin de proyectos estructurantes con la regin que
como los de movilidad, servicios pblicos domiciliarios y medio ambiente, permitirn
la distribucin equilibrada de la poblacin en el territorio y la cofinanciacin de
proyectos econmicos estratgicos tales como el Plan Estratgico Exportador
Regional y las cadenas productivas.
2. Conservacin, restauracin y aprovechamiento sostenible de los recursos
naturales regionales y del medio ambiente. Estas acciones promovern y
garantizarn la conservacin, recuperacin, restauracin, uso y aprovechamiento
sostenible de los bienes y servicios ambientales de la regin, como soporte del
bienestar social y desarrollo econmico, mediante la ejecucin de proyectos
coordinados, concertados y cofinanciados.
3. Movilidad inteligente. Se identificarn los espacios de articulacin de la
infraestructura vial y de los modos de transporte necesarios para soportar la
plataforma productiva regional. El Distrito Capital apoyar la formulacin de
proyectos y planes concertados dentro de la fase I de la Mesa de Planificacin
Regional Bogot- Cundinamarca, tales como el Puerto Multimodal de Puerto Salgar,
el Plan Maestro del Aeropuerto El Dorado - incluida la adecuacin de accesos para
la movilidad de la carga pesada en la Zona Franca de Bogot y de los pasajeros, y la
ampliacin de las vas que articulan la ciudad a la regin.
4. Servicios pblicos. Se apoyar la prestacin de los servicios pblicos
domiciliarios, dentro del marco legal establecido, acorde con las lneas de la poltica
de hbitat, de desconcentracin y de los dems programas y proyectos que se
concerten.
5. Vivienda y equipamientos. Se promovern acciones y proyectos integrales de
vivienda, servicios y actividades econmicas, que fortalezcan las ventajas
competitivas y el ordenamiento de las ciudades de la red y que promuevan el
mejoramiento de su funcionalidad y calidad urbana.
6. Planeamiento ambiental y territorial para la regin. Se buscar definir la
estructura ecolgica principal regional que determina el modelo de ocupacin
territorial correspondiente, con el fin de asegurar la oferta de bienes y servicios
ambientales atendiendo las potencialidades y limitaciones biofsicas y
socioeconmicas del territorio. Para ello, El Distrito Capital apoyar la formulacin
del Plan de Ordenamiento Territorial y Ambiental para la Regin -POTAR, el cual
ser liderado por la CAR. Se promover la homogenizacin de las exigencias
ambientales en toda la regin.
7. Sistemas de informacin para la regin. Se deber monitorear la sociedad, la
economa y el avance en el logro de objetivos de cada entidad comprometida en el
desarrollo regional, por medio de indicadores de impacto, oportunos y relevantes,
para lo cual es necesario:
a. Desarrollar la infraestructura regional de datos espaciales y,
b. Construir un sistema de informacin geogrfico para la regin Bogot -
Cundinamarca mediante el desarrollo de herramientas informticas comunes que
apoyen los procesos de toma de decisiones en las diferentes instancias regionales.
8. Fortalecimiento de la institucionalidad y de la participacin social. Se
apoyar el fortalecimiento de la capacidad de gestin institucional de las entidades
responsables del diseo y la instrumentacin de las polticas, planes, programas y
proyectos de desarrollo regional. El Distrito Capital liderar la consolidacin de un
marco de confianza, credibilidad y seguridad entre las entidades pblicas y privadas
y la ciudadana.
9. Seguridad alimentaria. Se buscar la modernizacin del sector agropecuario
articulado a un desarrollo agroindustrial que satisfaga la demanda interna y producir
los excedentes necesarios para incrementar la capacidad exportadora.
Artculo 5. Autorizacin de los convenios que desarrollen la Ciudad Regin
Los convenios a travs de los cuales se desarrolle el componente de relacin ciudad
- regin, en el marco de lo ordenado en la Constitucin Poltica, en el articulo 306,
que orienta el POT, sern autorizados por el Concejo Distrital.
TTULO II
AJUSTES EN EL MODELO DE ORDENAMIENTO DEL DISTRITO CAPITAL EN LA
PERSPECTIVA DE CONSOLIDACIN DE LA RED DE CIUDADES
CAPTULO 1
POLTICAS GENERALES PARA EL DISTRITO CAPITAL
Artculo 6. Poltica sobre uso y ocupacin del suelo urbano y de expansin
Para promover su participacin en la red de ciudades interdependientes de la regin,
el Distrito Capital adelantar las acciones urbansticas que permitan consolidar su
actual estructura urbana y optimizar el uso y aprovechamiento de su territorio.
Dicha consolidacin implica acciones de carcter econmico, fsico, normativo y de
gestin aplicables al centro de la ciudad, en su carcter de espacio principal de la
regin y el pas, a las centralidades urbanas y a las zonas y sectores econmicos
estratgicos de integracin y desarrollo regional e internacional.
La consolidacin urbana, tiene como condicin evitar la conurbacin de la ciudad
con los municipios vecinos, mediante la proteccin, recuperacin y mantenimiento
de sus bordes: cuenca del ro Bogot, cerros orientales y zonas rurales del sur y del
norte. Con este fin el uso del suelo en dichas reas se orientar con base en las
siguientes estrategias:
1. Recuperacin de las rondas y zonas de manejo y proteccin de los cuerpos de
agua y cofinanciacin y concertacin con la regin para la recuperacin del Ro
Bogot, proponiendo la exclusin de usos urbanos y la promocin de usos agrcolas
por parte de los municipios sobre la margen occidental del Ro.
2. Proteccin y restauracin ambiental de los cerros orientales, de los cerros de
Suba y de las zonas de riesgo para evitar la urbanizacin ilegal.
3. Asignacin de usos del suelo en las reas de expansin atendiendo las demandas
por equipamiento y vivienda, concordantes con la capacidad de respuesta de las
dems ciudades de la red regional, y prever las infraestructuras y los proyectos
necesarios que mejoran la integracin de la movilidad regional y nacional de carga y
pasajeros y disminuyen los dficit de equipamiento en una periferia urbana
desequilibrada.
4. Consolidacin de la zona urbana ajustando los usos, tratamientos y la
edificabilidad que se precisen en los instrumentos de planeamiento pertinentes, en
concordancia con el estado de avance del ordenamiento en las ciudades de la red
en el marco del plan regional
Las reas de expansin del Distrito Capital se incorporarn al permetro urbano,
mediante planes parciales que respondan a los principios de reparto equitativo de
cargas y beneficios, a las necesidades prioritarias de la articulacin de la red de
ciudades mediante ejes de movilidad, evitando la conurbacin, el deterioro del medio
ambiente, y en respuesta al objetivo de desconcentracin.
Estas polticas se desarrollarn mediante las siguientes estrategias:
a. Promover la gestin de planes parciales a una escala que garantice la equidad en
la distribucin de las cargas de la urbanizacin entre los beneficiados del plan
parcial.
b. Ajustar las expectativas de oferta de vivienda social en estas reas a la
disponibilidad de suelo apto para la urbanizacin y a los objetivos de consolidacin
de la ciudad previstos en este plan mediante la evaluacin del riesgo geolgico
existente, el valor ambiental de las reas y los precios del suelo y la necesidad de
priorizar inversiones en proyectos estructurantes.
c. Delimitar las reas con valor ambiental y recuperarlas en el marco del objetivo
ambiental y de control a los procesos de conurbacin.
d. Evitar la expansin de las infraestructuras de servicios pblicos a zonas lejanas a
las redes matrices para impedir conexiones clandestinas y deseconomas de escala.
Artculo 7. Polticas Ambientales (artculo 7 del Decreto 469 de 2003).
Las polticas ambientales en el Distrito Capital son las siguientes:
1. Calidad ambiental para el desarrollo humano integral. Es propsito central de
la gestin urbana mejorar equitativamente la calidad de vida de las generaciones
presentes y futuras, partiendo de crear un medio seguro, saludable, propicio,
estimulante, diverso y participativo para el desarrollo integral del ser humano, a nivel
individual y colectivo, en lo fisico, lo social y lo econmico.
2. Desarrollo sostenible como proyecto social y cultural. El desarrollo sostenible
se acomete como un proyecto de vida colectivo que involucra tanto a la sociedad
civil como al Estado. Se basa en la concertacin de las voluntades y el mejoramiento
de los comportamientos individuales y apunta a la construccin de una cultura y un
territorio viables y competitivos en el corto, mediano y largo plazo.
3. Preeminencia de lo pblico y lo colectivo. La gestin ambiental de Bogot da
prelacin a los elementos, procesos y alternativas que permiten crear, vivir y
apropiarse la ciudad fsica, social y econmica como un hecho colectivo, procurando
la satisfaccin colectiva de necesidades comunes, favoreciendo el encuentro e
intercambio constructivo entre sus integrantes y extendiendo a todos ellos la
inclusin en las decisiones, responsabilidades y beneficios del desarrollo.
4. Ecoeficiencia de la funcin y la forma urbanas. Las implicaciones ambientales
de toda decisin deben medirse por su contribucin a la ecoeficiencia del conjunto,
es decir, la capacidad de producir bienes, servicios y estructuras, optimizando el
aprovechamiento de los recursos naturales, las potencialidades ambientales y
socioculturales al tiempo que se minimizan la generacin de desperdicios, el
deterioro fsico y funcional y la marginalidad ambiental, econmica y social.
5. Transformacin positiva del territorio. Las ventajas ambientales del territorio
deben ser potenciadas a travs de la planificacin y el diseo, en formas creativas y
competitivas en el mbito global, conservando los procesos ecolgicos esenciales y
mejorando la capacidad del medio para sustentar el funcionamiento econmico y
sociocultural.
6. Gestin ambiental urbano-regional. La gestin ambiental distrital debe
contribuir al mejoramiento de la calidad de vida de la regin y a la armonizacin de
sus distintos modos de vida, acercando la toma de decisiones a la escala real de los
procesos ecolgicos y a los actores involucrados, y procurando la construccin de
un sistema urbano-regional posicionado y competitivo tanto nacional como
globalmente.
7. Liderazgo nacional y articulacin global. Corresponde al Distrito Capital liderar,
en el mbito distrital, el desarrollo conceptual, metodolgico y tcnico de los temas
propios de la gestin ambiental urbana, as como el intercambio de experiencias y
tcnicas con otras ciudades del mundo y la discusin e implementacin de los
convenios y agendas internacionales de proteccin del ambiente global.
Artculo 8. Poltica de competitividad (artculo 8 del Decreto 469 de 2003).
Un territorio competitivo y productivo requiere una estrategia desconcentrada de
produccin de bienes y servicios y una planeacin integral. Para tal efecto se definen
las siguientes directrices:
1. Consolidar las ventajas econmicas, sociales y tecnolgicas de Bogot D.C. y
mejorar su posicin en el comercio internacional, fortaleciendo la capacidad de su
infraestructura y su logstica en conectividad fsica y virtual, y desarrollando acciones
en el sistema aeroportuario del Distrito.
2. Consolidar la ciudad como centro de la productividad y la innovacin, para lograr
su posicionamiento estratgico progresivo para liderar los intercambios en la
Comunidad Andina, Centro Amrica y el Caribe.
3. Incrementar las exportaciones tradicionales, promover nuevas exportaciones de
bienes y servicios, atraer inversin extranjera e incentivar el desarrollo de cadenas
productivas promisorias, mediante la conformacin de redes de inversin para poder
absorber las nuevas tecnologas y capacitar la fuerza laborar segn las necesidades
de los sectores econmicos.
4. Fortalecer el centro para el intercambio en sus distintos escalas y niveles y a las
centralidades como espacios de atencin en la escala zonal de bienes y servicios
distintos a los del centro tradicional-regional para integrar y cohesionar las
comunidades en esta escala.
5. Los proyectos de renovacin urbana, con inversin pblica, se orientarn a atraer
inversin privada para consolidar el centro de la ciudad de Bogot como centro de la
red regional de ciudades y para consolidar las centralidades a travs de operaciones
estratgicas.
En el centro se promover la localizacin de actividades con impacto regional, tales
como:
- Instalaciones hoteleras y de turismo regional, nacional e internacional.
- Recuperacin del centro histrico como rea residencial y centro cultural de Bogot
y la regin.
- Organizacin del terminal de carga y pasajeros por va frrea.
- Consolidacin del centro hospitalario, centro universitario y vivienda.
- Recuperacin, adecuacin y mantenimiento del espacio pblico.
6. Priorizacin de proyectos en el Banco de Proyectos de Inversin Distrital y de
aquellos cofinanciados con la regin y la nacin para el mantenimiento, recuperacin
y construccin de infraestructuras y servicios que soporten la capacidad
exportadora, de innovacin tecnolgica y mercado de bienes y servicios de
produccin regional.
7. Organizacin de programas para la formalizacin de actividades y para la
ampliacin de oportunidades para personas con limitaciones fsicas y poblacin
vulnerable, con el fin de vincularlos a proyectos oficiales de obra pblica y de
servicios estatales; promover canales formales de comercializacin de los productos
y servicios para evitar la invasin del espacio pblico, la inseguridad y el trabajo
infantil.
8. Promover las investigaciones y las inversiones urbanas que se requieran para
aumentar la productividad y competitividad de los estratos ms bajos de la
poblacin.
Artculo 9. Poltica de Hbitat y Seguridad Humana (artculo 9 del Decreto 469 de
2003).
La poltica de hbitat y seguridad humana integra la oferta de viviendas a la oferta de
movilidad, espacio pblico y equipamientos dotacionales de salud, educacin,
recreacin, seguridad, justicia, movilidad local y servicios pblicos domiciliarios.
Esta poltica busca:
1. Promover un ordenamiento de la vivienda basado en los principios de seguridad
humana mediante una eficiente gestin del suelo y aplicacin de los instrumentos
financieros.
2. Promover la urbanizacin legal mediante acciones preventivas orientadas a
ofrecer alternativas econmicas viables que compitan con la oferta ilegal de vivienda
en la red de ciudades con base en el ahorro derivado por la reduccin de los costos
de la legalizacin y del mejoramiento integral de barrios en zonas no propicias para
la urbanizacin.
3. Dar seguridad jurdica a los propietarios, poseedores y tenedores de viviendas en
barrios ya legalizados, con el fin de integrarlos a la cultura tributaria alcanzada en el
Distrito y promover el mejoramiento de sus asentamientos mediante la
autofinanciacin.
4. Proteger el patrimonio ambiental distrital y regional controlando la localizacin de
asentamientos humanos en zonas de riesgo, mediante la autorregulacin.
5. Lograr la equidad entre urbanizadores y constructores, compradores de vivienda y
la ciudadana mediante la distribucin de las cargas y beneficios del ordenamiento
para reducir el monto de inversin pblica destinada al mejoramiento integral de
barrios de origen ilegal.
6. Velar por la investigacin y definicin de programas para promover que las
viviendas y los barrios mejoren sus condiciones ambientales, sanitarias y de
ecoeficiencia.
Articulo 10. Poltica de Movilidad (artculo 10 del Decreto 469 de 2003).
Se orienta a mejorar la productividad de la ciudad y la regin mediante acciones
coordinadas sobre los subsistemas vial, de transporte y de regulacin y control del
trfico con el fin de garantizar proyectos eficientes, seguros y econmicos, que
tiendan a la generacin de un sistema de transporte de pasajeros urbano regional
integrado y a la organizacin de la operacin del transporte de carga para mejorar su
competitividad en los mercados nacionales e internacionales.
Para el efecto, las inversiones en proyectos de recuperacin, mantenimiento,
adecuacin y construccin de infraestructura vial y de transporte debern responder
a las siguientes directrices:
1. Priorizar las inversiones en proyectos que completen la malla vial arterial e
intermedia y el sistema de espacio pblico ya construidos, para mejorar la
conectividad entre el centro, las centralidades y la regin.
2. Priorizar los recursos para mejorar, adecuar y construir vas y equipamientos de
integracin en las reas donde se realicen operaciones estratgicas de integracin
urbana y regional.
3. Destinar eficientemente los recursos captados por la aplicacin de los
instrumentos de financiacin derivados de las actuaciones urbansticas, con
particular referencia a la participacin en las plusvalas, las compensaciones por
parqueaderos y cesiones al espacio pblico, as como al aprovechamiento
econmico de este ltimo, para mantener, adecuar y construir la malla vial de la
ciudad y los equipamientos de integracin.
Artculo 11. Poltica de dotacin de equipamientos (artculo 11 del Decreto 469
de 2003).
Es objetivo de esta poltica mejorar el nivel de vida de los habitantes de la ciudad y
la regin a travs de fortalecer la estructura urbana, la red de ciudades de la regin,
el centro y las centralidades y las reas estratgicas de integracin regional, con
base en la adecuacin de la oferta de equipamientos en relacin a la localizacin de
la demanda, de los dficit existentes, y de la mejor distribucin en funcin de la
adecuada integracin con la regin, en el marco de la estrategia de ordenamiento
que se adopta en el plan de ordenamiento territorial y con el objeto de fortalecer la
estructura de centralidades como base de la estrategia de ordenamiento, el Plan de
Ordenamiento Territorial contempla las siguientes acciones:
1. Conformar una red de equipamientos jerarquizada que responda a las exigencias
sociales, funcionales y a la conformacin de la estructura urbana propuesta, en un
modelo de ciudad regin, que contribuyan a mejorar la calidad de vida de sus
habitantes.
2. Localizar nuevos equipamientos de alta jerarqua en el centro y las centralidades
de mayor rango, de acuerdo con su funcin en la estrategia de ordenamiento del
Distrito Capital y de la ciudad regin: centralidades de integracin internacional y
nacional y centralidades de integracin regional y urbana, con el fin de aprovechar
sus condiciones de accesibilidad actual y potencial y sus ventajas comparativas
como ncleos de integracin territorial.
3. Localizar nuevos equipamientos de escala urbana y zonal, con el fin de potenciar
el ordenamiento y las funciones de centralidad en zonas estratgicas dentro de los
barrios residenciales, tanto en la red de centralidades urbanas, como en aquellas de
nivel zonal que se identifiquen en el proceso normativo mediante UPZ.
4. Apoyar las acciones de mejoramiento integral de barrios, mediante la localizacin
de equipamientos de carcter zonal y vecinal en reas perifricas, atendiendo no
slo al cubrimiento de servicio que se preste, sino a la condicin del equipamiento
como elemento de integracin comunitaria.
Las entidades encargadas de la formulacin de cada plan maestro de
equipamientos, debern elaborar sus respectivos planes de conformidad con las
directrices trazadas en este plan de ordenamiento.
Artculo 12. Poltica de dotacin de servicios pblicos domiciliarios (artculo 12
del Decreto 469 de 2003).
Con el fin de garantizar el acceso de todos los habitantes a los servicios pblicos
domiciliarios, se adoptan las siguientes estrategias:
1. Ajustar las inversiones en renovacin de redes y ampliacin de las coberturas a
los instrumentos de planeamiento, a las operaciones urbanas, al avance en la
concertacin regional y al sistema de movilidad, con el fin mejorar los ndices de
competitividad y productividad general de las inversiones pblicas y privadas, con
nfasis en el centro y las centralidades.
2. Establecer el permetro de servicios de infraestructura subterrnea slo hasta el
permetro del rea urbana y de expansin, con el fin de evitar las conexiones
ilegales y la conurbacin con los municipios limtrofes.
3. Incorporar, en concertacin con las comisiones de regulacin nacional de estos
servicios, los costos derivados del cumplimiento de las normas urbansticas en los
costos tarifarlos para reducir las externalidades negativas por deterioro del medio
ambiente y del paisaje natural y construido.
4. Vincular la gestin de las empresas de servicios pblicos domiciliarios a los
objetivos de aumento de la competitividad mediante la eliminacin de trmites
innecesarios, la coordinacin de las obras sobre espacio pblico y la bsqueda de
economas de escala en la expansin de las redes y equipamientos de atencin a
los usuarios. Con igual objetivo la Administracin Distrital les suministrar la
informacin actualizada sobre el censo catastral, la estratificacin socioeconmica,
las licencias urbansticas y sobre los planes trienales de ejecucin de obras.
5. Localizar infraestructuras y equipamientos en funcin de las economas de escala
para reducir los costos tarifarios y recuperar el medio ambiente, de manera
concertada con los municipios de la red de ciudades de la regin y las autoridades
de planeacin regional. Estas decisiones quedan sujetas a la regulacin ambiental y
de los servicios pblicos vigentes.
6. De acuerdo al Plan Maestro de Alcantarillado que presente la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot se har especial nfasis en las soluciones que
minimicen el vertimiento de aguas servidas a los cauces naturales y canales del
sistema hdrico de la Estructura Ecolgica Principal.
Artculo 13. Poltica sobre recuperacin y manejo del espacio pblico (artculo
13 del Decreto 469 de 2003).
La poltica de espacio pblico se basa en la generacin, construccin, recuperacin
y mantenimiento del espacio pblico tendientes a aumentar el ndice de zonas
verdes por habitante, el rea de trnsito libre por habitante, su disfrute y su
aprovechamiento econmico, bajo los siguientes principios que orientan el Plan
Maestro de Espacio Pblico:
1. El respeto por lo pblico.
2. El reconocimiento del beneficio que se deriva del mejoramiento del espacio
pblico.
3. La necesidad de ofrecer lugares de convivencia y ejercicio de la democracia
ciudadana y de desarrollo cultural, recreativo y comunitario.
4. El uso adecuado del espacio pblico en funcin de sus reas y equipamientos a
las diferentes escalas de cobertura regional, distrital, zonal y vecinal.
5. Responder al dficit de zonas verdes de recreacin pasiva y activa en las
diferentes escalas local, zonal y regional.
6. Garantizar el mantenimiento del espacio pblico construido, mediante formas de
aprovechamiento que no atenten contra su integridad, uso comn, y libre acceso.
7. La equidad en la regulacin del uso y aprovechamiento por diferentes sectores
sociales.
8. Orientar las inversiones de mantenimiento y produccin de espacio pblico en las
zonas que presenten un mayor dficit de zonas verdes por habitante, con especial
nfasis en los sectores marginados de la sociedad
9. Recuperar como espacio pblico las rondas de los cuerpos de agua privatizadas.
Artculo 14. Poltica de Informacin para la planeacin y el ordenamiento
Para planear y garantizar el cumplimiento de los objetivos definidos en esta
Revisin, el Sistema de Informacin Distrital deber incluir los datos e indicadores
que permiten integrarlo al Sistema de Informacin regional.
Articulo 15. Polticas para el rea rural (artculo 15 del Decreto 469 de 2003).
El territorio rural del Distrito Capital es un espacio fundamental en la articulacin de
la regin Bogot-Cundinamarca en trminos de prestacin de servicios ambientales,
gobernabilidad y seguridad alimentaria. En consecuencia, el ordenamiento de las
infraestructuras, equipamientos y estructura de los centros poblados, as como el
desarrollo productivo, consultar las ventajas competitivas y comparativas de las
reas rurales y los ncleos urbanos de la regin para la optimizacin de la
productividad rural con el fin de elevar la competitividad del Distrito y la regin en el
marco de la equidad social y sostenibilidad ambiental.
En concordancia se buscar el fortalecimiento e integracin de manera funcional,
econmica y social del territorio rural a la Regin Bogot-Cundinamarca y al rea
urbana del Distrito capital, preservando su riqueza natural y aprovechando sus
oportunidades y potencialidades.
Para ello se plantean las siguientes estrategias:
1. Promover y potenciar la productividad de las reas rurales, a travs de la
diversificacin e integracin econmica con la ciudad regin Bogot -Cundinamarca,
y fortalecer el sistema de asentamientos humanos rurales, de tal manera que
presten una ptima funcin como centros de servicios sociales y de comercializacin
para sus habitantes.
2. Integrar el territorio rural al sistema de Planeacin del Distrito Capital y al sistema
regional, mediante el fortalecimiento de la institucionalidad, el capital social y la
programacin y ejecucin coordinada de la inversin para frenar las dinmicas de
marginalidad y exclusin social de la poblacin campesina.
3. Mantener los recursos y el potencial natural del territorio, considerando la
estructura ecolgica principal y regional como elemento ordenador.
4. Mejorar la conectividad del subsistema vial y de telecomunicaciones entre los
pequeos centros poblados con Bogot, como nodo principal de la red de ciudades.
5. Disear e implementar planes y programas de viviendas en las reas rurales del
Distrito Capital, que contribuyan a consolidar asentamientos rurales en condiciones
de seguridad estructural y habitabilidad, as como asegurar la provisin de la
infraestructura y los equipamientos necesarios a travs de su inclusin en los planes
maestros de equipamientos de la ciudad que garanticen el desarrollo productivo de
las reas rurales.
CAPTULO 2
ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL DISTRITO CAPITAL
Articulo 16. Principios bsicos (artculo 16 del Decreto 469 de 2003).
El Territorio del Distrito Capital se ordena en el largo plazo segn una estrategia que
se implementar bajo tres principios bsicos: el primero, la proteccin y tutela del
ambiente y los recursos naturales y su valoracin como sustrato bsico del
ordenamiento territorial; el segundo, el perfeccionamiento y optimizacin de la
infraestructura para la movilidad y la prestacin de servicios pblicos y sociales para
todos los ciudadanos del Distrito Capital en perspectiva regional, y el tercero, la
integracin socio econmica y espacial de su territorio urbano - rural a nivel
internacional, nacional y con la red de ciudades prevista para la regin Bogot -
Cundinamarca y departamentos vecinos.
Estos principios comprometen decisiones de ordenamiento territorial en tres
estructuras superpuestas e interdependientes: La estructura ecolgica principal, la
estructura funcional de servicios y la estructura socio - econmica y espacial. Tales
decisiones afectan de forma integral e interdependiente todo el territorio urbano, de
expansin y rural del distrito capital.
1. La estructura ecolgica principal est constituida por una red de corredores
ambientales localizados en jurisdiccin del DISTRITO CAPITAL e integrados a la
estructura ecolgica regional, y cuyos componentes bsicos son el sistema de reas
protegidas; los parques urbanos; los corredores ecolgicos y el rea de manejo
Especial del ro Bogot.
Por sus valores ambientales, paisajsticos y culturales, los elementos que hacen
parte de la Estructura Ecolgica Principal se constituyen en el sustrato de base para
el ordenamiento de la ciudad. La recuperacin, preservacin, integracin y tutela son
las determinantes que gobiernan la regulacin que se fija para cada uno de ellos.
Los cerros orientales y el ro Bogot, conjuntamente con los suelos rurales del D. C
conforman un continuo ambiental y protegido alrededor de la ciudad, cuya finalidad
principal es evitar los procesos de conurbacin con los municipios vecinos.
2. La estructura funcional de servicios, est conformada por los sistemas generales
de servicios pblicos, de movilidad y de equipamientos, cuya finalidad es garantizar
que el centro y las centralidades que conforman la estructura socio econmica y
espacial y las reas residenciales cumplan adecuadamente sus respectivas
funciones y se garantice de esta forma la funcionalidad del Distrito Capital en el
marco de la red de ciudades.
3. La estructura socio - econmica y espacial est constituida por el centro y la red
de centralidades que concentran actividades econmicas y de servicios, y que se
disponen sobre todo el territorio del Distrito Capital para garantizar el equilibrio
urbano y rural en prestacin de servicios, la cohesin social, la integracin de la
ciudad a diferentes escalas, y el desarrollo econmico para todos los habitantes del
D. C. y de la regin.
Pargrafo. Las determinaciones a que hace referencia el presente articulo, se
sintetizan en el plano denominado "Estrategia de Ordenamiento del Distrito Capital".
Articulo 17. La Estructura Ecolgica Principal: componentes (artculo 17 del
Decreto 469 de 2003).
La Estructura Ecolgica Principal tiene la funcin bsica de sostener y conducir la
biodiversidad y los procesos ecolgicos esenciales a travs del territorio del Distrito
Capital, en sus diferentes formas e intensidades de ocupacin, y dotar al mismo de
bienes y servicios ambientales para el desarrollo sostenible.
Para efectos de su ordenamiento y regulacin, los elementos que hacen parte de la
Estructura Ecolgica Principal se asocian a los siguientes cuatro componentes:
a. Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital
b. Parques urbanos
c. Corredores Ecolgicos
d. rea de Manejo especial del Ri Bogot.
Pargrafo. Las determinaciones y clasificacin de reas a que hace referencia el
presente articulo, y los dems pertinentes al tema y desarrollados en el Titulo VI de
la presente revisin, se consignan en los planos denominados "Estructura Ecolgica
Principal Regional","Estructura Ecolgica Principal : Distrito Capital" y "Estructura
Ecolgica Principal: Suelo urbano."
Artculo 18. La estructura funcional y de servicios: componentes (artculo 18 del
Los sistemas generales que componen la estructura funcional y de servicios son:
1. Sistema de movilidad
2. Sistemas de equipamientos urbanos
3. Sistema de espacio pblico construido: parques y espacios peatonales
4. Sistemas generales de servicios pblicos:
a. Acueducto
b. Saneamiento bsico
c. Telecomunicaciones
d. Energa elctrica
e. Gas (natural y propano)
Artculo 19. Sistema de movilidad (artculo 19 del Decreto 469 de 2003).
Integra de manera jerarquizada e interdependiente los modos de transporte de
personas y carga con los diferentes tipos de vas y espacios pblicos de la ciudad y
el territorio rural. Tambin conforman el sistema los estacionamientos pblicos, y las
terminales de buses interurbanos de pasajeros y de carga.
El sistema de movilidad acta de manera interdependiente con la estructura socio
econmico y espacial conformado por la red de centralidades, y garantiza la
conectividad entre las mismas y de estas con la regin, el pas y el mundo. A nivel
urbano garantiza la movilidad y conexin entre las centralidades y los tejidos
residenciales que gravitan a su alrededor. A nivel rural conecta los poblados rurales
y las reas de actividad existentes en su interior y con la ciudad.
Los principales ejes de movilidad que integran el D. C a las diferentes escalas, son:
Eje Centralidades integradas Escal
Avenida Caracas
Paseo de los libertadores
Restrepo - Santander
Centro Histrico -Centro Internacional
Chapinero
Calle 72 - Calle 100
Usaquen - Santa Brbara
Tobern - La Paz
Prado Veraniego
Internacional
Regional
Urbano
Avenida Centenario
Corredor Frreo de Occidente
Calle 26
Centro (Centro Histrico -Centro Internacional)
Salitre - Zona Industrial
Fontibn - Aeropuerto Eldorado
Alamos - Engativ
internacional
Regional
Urbano
Autopista al Llano
Avenida Boyac
Nueva centralidad Eje de integracin Llanos Nuevo Usme
Nueva Centralidad Danubio - Ro Tunjuelo - Amricas
Internacional
Regional
Urbano
NQS
Autopista Sur
7 de Agosto
Delicias - Ensueo
Bosa
Regional
Urbano
Calle 80 Ferias - Rionegro
Nueva Centralidad Quirgua - Bolivia
Regional
Urbano
Pargrafo 1. Las determinaciones generales y normativas para todo el sistema, se
formularn en el Plan Maestro de Movilidad. Dicho plan maestro deber tener en
cuenta para su formulacin, la interdependencia que establece la estrategia de
ordenamiento para el Distrito Capital, entre las tres estructuras a que hace referencia
el presente plan.
Pargrafo 2. Las determinaciones para el sistema de movilidad a las que hace
referencia el presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el
Titulo VI de la presente revisin, se consignan en los planos denominados
"Estructura Funcional: Sistema de Movilidad/ Subsistema vial", Estructura Funcional:
Sistema de Movilidad/ Subsistema de Transporte", y "Estructura Funcional: Sistema
de Movilidad/ Secciones viales".
Artculo 20. Sistema de equipamientos (artculo 20 del Decreto 469 de 2003).
Comprende el conjunto de espacios y edificios que conforman la red de servicios
sociales, culturales, de seguridad y justicia, comunales, de bienestar social, de
educacin, de salud, de culto, deportivos y recreativos, de bienestar social, de
administracin pblica y de servicios administrativos o de gestin de la ciudad, que
se disponen de forma equilibrada en todo el territorio del Distrito Capital y que se
integran funcionalmente y de acuerdo a su escala de cubrimiento con las
centralidades del Distrito Capital.
El ordenamiento de cada tipo de equipamiento, que ser establecido en el respectivo
plan maestro, deber corresponder con el objetivo general de garantizar el equilibrio
entre reas residenciales y servicios asociados a las mismas en todo el D. C, y ser
concordante con la estructura socio econmica y espacial conformada por la red de
centralidades.
Artculo 21. Sistema de espacio pblico (artculo 21 del Decreto 469 de 2003).
Es el conjunto de espacios urbanos conformados por los parques, las plazas, las
vas peatonales y andenes, los controles ambientales de las vas arterias, el
subsuelo, las fachadas y cubiertas de los edificios, las alamedas, los antejardines y
dems elementos naturales y construidos definidos en la legislacin nacional y sus
reglamentos.
Es una red que responde al objetivo general de garantizar el equilibrio entre
densidades poblacionales, actividades urbanas y condiciones medio ambientales, y
est integrado funcionalmente con los elementos de la Estructura Ecolgica
Principal, a la cual complementa con el fin de mejorar las condiciones ambientales y
de habitabilidad de la ciudad en general.
Pargrafo 1. Para efectos de consolidar la estrategia de ordenamiento para el
Distrito Capital, las acciones y regulaciones que se determinen en el Plan Maestro
de Espacio Pblico debern privilegiar tanto el desarrollo de los principales ejes de
movilidad del Distrito.Capital en trminos de integracin a diferentes escalas, como
la red de centralidades del mismo.
Pargrafo 2. Las determinaciones para el sistema de Espacio pblico a las que
hace referencia el presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas
en el Titulo VI de la presente revisin, se consignan en el plano denominado
"Estructura Funcional: Sistema de Espacio Pblico".
Articulo 22. Sistemas Generales de servicios pblicos (artculo 22 del Decreto
469 de 2003).
Los sistemas generales de servicios pblicos se ordenan en forma de redes
jerarquizadas e interdependientes y se disponen en el territorio urbano siguiendo las
polticas establecidas en este Plan.
Su ordenamiento y regulacin se establecer en los respectivos planes maestros. En
todo caso, las determinaciones de los mismos no pueden ser contrarias a los
preceptos generales previstos para la integracin del Distrito Capital en la red de
ciudades de la regin y a la estrategia de ordenamiento para el Distrito.Capital,
particularmente respecto a la Estructura Ecolgica Principal y a la red de
centralidades.
Pargrafo. Las determinaciones para los Sistemas Generales de Servicios Pblicos
a los que hace referencia el presente articulo, y las dems pertinentes al tema y
desarrolladas en el Titulo VI de la presente revisin, se consignan en los planos
denominados "Estructura Funcional: Sistema de Acueducto", "Estructura Funcional:
Sistema de Saneamiento Bsico", "Estructura Funcional: Sistema de Alcantarillado
Pluvial" y "Estructura Funcional: Sistema de Gas."
Articulo 23. La estructura socio-econmica y espacial: Componentes (artculo
El centro y las centralidades que conforman la estructura socio econmica y espacial
del Distrito Capital se clasifican, segn el resultado de un conjunto de indicadores,
en funcin del papel que desempean tanto en la estrategia de integracin de la
ciudad y su territorio rural a nivel internacional, nacional, regional, y urbano, de
acuerdo con su papel frente a las polticas relacionadas con el equilibrio del Distrito
Capital en trminos sociales, de servicios urbanos y de integracin de las
localidades.
La red de centralidades contempla tanto aquellas existentes y que cuentan con alta
concentracin de actividades econmicas, como nuevas centralidades cuyo nivel de
desarrollo actual es bajo, pero que se consideran bsicas para complementar la
estructura y garantizar el cumplimiento de los objetivos de equilibrio urbano y rural, e
integracin a diferentes escalas.
1. Centralidades de integracin internacional y nacional
Usaqun - Santa Brbara.
Calle 72 - Calle 100.
Centro (Centro histrico - Centro internacional)
Salitre - Zona Industrial.
Fontibn - Aeropuerto Eldorado - Engativ.
Nueva centralidad Eje de integracin Llanos / Nuevo Usme.
2. Centralidades de integracin regional
Delicias / Ensueo
Nueva Centralidad Quirgua - Bolivia
Tobern - La Paz
3. Centralidades de integracin urbana
Suba
Ferias - Rionegro
Nueva Centralidad Danubio - Rio Tunjuelo
Chapinero
Corabastos.
lamos
Prado Veraniego
7 de Agosto
Veinte de Julio
Bosa
Amricas
La red de centralidades descrita anteriormente, se complementa funcionalmente con
otras reas de actividad econmica y de localizacin de equipamientos, cuyas
funciones principales corresponden a la escala zonal. Estas centralidades zonales
se definen a travs de las Unidades de planeamiento Zonal (UPZ).
Articulo 24. Funcin de las centralidades en la estrategia de ordenamiento del
Distrito Capital (artculo 24 del Decreto 469 de 2003).
Las determinaciones de ordenamiento para las centralidades tienen como objetivo
consolidar espacial y funcionalmente las reas actuales de las mismas e incentivar
la localizacin y disposicin ordenada de nuevas actividades, que refuercen o
complementen las existentes, con el fin de garantizar el cumplimiento de su papel
dentro de la estrategia general para el ordenamiento del Distrito Capital.
La funcin y directrices para el desarrollo de las centralidades se enuncian en el
siguiente cuadro:
Nombre
Condicin de la centralidad
Existente Nueva
Uso Principal actual
Funcin en la estrategia de
ordenamiento
1. Usaqun - Santa
Brbara
X

Institucional
Comercial
Servicios empresariales
Integracin Internacionala
Nacional
1.
2.
el
3.
4.
2. Centro (Centro
histrico - Centro
internacional)
X

Institucional
Comercial
Integracin
nacional
e internacional
1.
2.
3. Salitre - Zona
Industrial.
X

Comercial
Industrial
Institucional
Integracin
nacional
e internacional
1.
f
de
2.
4. Fontibn-
Aeropuerto El
Dorado - Engativ
X

Comercial
Institucional
Integracin
nacional
e internacional
1.
ex
A
5. Nueva centralidad
Eje de integracin
Llanos/Nuevo Usme.

X Sin
actividad econmica
Integracin
nacional
e internacional
1.
vi
pr
or
Ll
6. Calle 72 -Calle
100
X

Institucional Comercial
Integracin
Nacional internacional
1.
2.
el
3.
4.
7. Delicias / Ensueo X

Comercial
Industrial
Integracin
Regional
1.
ac
2.
vi
8. Nueva Centralidad
Quirgua - Bolivia

X Comercial de
cubrimiento zonal
Integracin
Regional
1.
ne
oc
9. Tobern - La Paz X

Institucional
Industrial
Integracin
Regional
1.
ne
no
10. Suba X

Comercial
institucional
Integracin urbana 1.
eq
11. Ferias X

Comercial Integracin urbana 1.
eq
12. Restrepo -
Santander
X

eq
13. Nueva
Centralidad Danubio
- Rio Tunjuelo

X Sin
actividad econmica
Integracin urbana 1.
pa
ro
de
14. Chapinero X

ec
2.
ac
pu
15. Corabastos. X

pr
2.
ci
16. lamos X

Comercial Integracin urbana M
ac
P
de
17. Prado Veraniego X

Comercial Integracin urbana M
ac
P
ec
18. Siete de agosto X

Comercial Integracin urbana P
ec
M
pr
19. Veinte de julio X

Comercial Integracin urbana E
ec
M
ac
20. Bosa X

Comercial Integracin urbana P
de
21. Amricas X

Comercial Integracin urbana D
ec
vi
Pargrafo. La red de centralidades del distrito Capital se encuentra consignada en
el plano denominado "Estructura Socio- Econmica y Espacial: Red de
Centralidades".
Articulo 25. Operaciones Estratgicas (artculo 25 del Decreto 469 de 2003).
Las operaciones estratgicas vinculan actuaciones, acciones urbansticas e
instrumentos de gestin urbana e intervenciones econmicas y sociales en reas
especiales de la ciudad que se consideran fundamentales para consolidar a corto,
mediano y largo plazo, la estrategia de ordenamiento formulada en la presente
revisin. Tienen la finalidad de orientar los recursos de inversin para que sean
incluidos en el respectivo programa de ejecucin de cada administracin.
Artculo 26. Identificacin de las Operaciones Estratgicas (artculo 26 del
Para efectos de jerarquizar programas, actuaciones y proyectos, y con el fin de que
sean observados en los planes de inversin y facilitar la aplicacin de instrumentos
de gestin, se priorizan las siguientes operaciones estratgicas:
- Operacin estratgica Centro (Centro Histrico - Centro Internacional)
- Operacin estratgica Anillo de Innovacin (Centralidad Salitre - Zona Industrial)
- Operacin estratgica Fontibn - Aeropuerto Eldorado -Engativa- Aeropuerto
Guaymaral
- Operacin estratgica Nuevo Usme - Eje de Integracin Llanos.
- Operacin estratgica Ro Tunjuelo - Centralidad Danubio
- Operacin estratgica Delicias / Ensueo - Eje de Integracin Sur
- Operacin estratgica Eje de Integracin Norte - Centralidad Tobern - la Paz
- Operacin estratgica Centralidad Suba
- Operacin estratgica Centralidad Corabastos
- Operacin estratgica Quirgua - Bolivia.
La formulacin, adopcin y ejecucin de cada una de las operaciones estratgicas
implica enfocar recursos pblicos y privados de manera concertada, en el marco de
la estrategia general de gestin establecida en el Titulo V del presente revisin. Por
esta razn son la base principal para la formulacin de los escenarios de ejecucin
de corto mediano y largo plazo del Plan de Ordenamiento Territorial.
Pargrafo 1. El componente urbanstico de las operaciones estratgicas se formula
mediante planes zonales. Las determinaciones de los mismos sern adoptadas
mediante decretos reglamentarios, y precisarn y ajustarn las normas contenidas
en las UPZ correspondientes, para las reas objeto del plan zonal.
Pargrafo 2. Las reas objeto de operaciones estratgicas se sealan en el plano
denominado "Operaciones Estratgicas."
Artculo 27. Estructura del territorio rural (artculo 27 del Decreto 469 de 2003).
El territorio rural del Distrito Capital es un espacio de alta riqueza natural y
diversidad. En l se distinguen geogrfica y socioeconmicamente 5 macro unidades
que se interrelacionan con el rea urbana de manera dismil y prestan diferentes
servicios y funciones en el territorio distrital, stas se denominan Piezas Rurales. Al
interior de estas unidades el territorio se divide en zonas de uso Minero, Dotacional y
de Produccin Sostenible, acorde con su aptitud y funcin dentro del Distrito. A esta
estructura se superponen los sistemas generales que permiten la funcionalidad del
conjunto (Sistema de Movilidad Rural y Sistema de Asentamientos Humanos), as
como conservacin de las mayores riquezas ecosistmicas del Distrito (Sistema de
reas Protegidas).
1. Las Piezas Rurales
Las piezas rurales constituyen porciones del territorio rural del Distrito que se
diferencian por tener caractersticas relativamente heterogneas a nivel
socioeconmico y por constituir unidades geogrficas de cerro, valle o ladera
claramente identificables en el territorio.
Cada una de estas piezas ser planificada a travs de una Unidad de Planeamiento
Rural.
Las piezas rurales son las siguientes:
1. Rural Norte
2. Cerros Orientales
3. Cuenca Media y Alta del Ro Tunjuelo
4. Cuenca del Ro Blanco
5. Cuenca del Ro Sumapaz
En algunas de estas piezas se distinguen zonas de uso que varan acorde con la
aptitud del suelo y su funcin a nivel Distrital.
Las zonas de uso corresponden a las siguientes:
1. Parque Minero Industrial
2. Servicios Urbanos Bsicos
3. Zonas para la Produccin Sostenible
3.1 De Alta Capacidad
3.2 De Alta Fragilidad
3.3 De Manejo Especial
4. Estructura Ecolgica principal
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, tendrn un ao contado a partir de la entrada
en vigencia de la presente revisin, para en forma coordinada y desde el mbito de
sus competencias, formular la poltica rural, la cual ser el resultado de un trabajo
interinstitucional concertado con las entidades del nivel distrital, regional y nacional
competente, la sociedad civil y el sector privado.
Pargrafo. Las determinaciones para el territorio rural de Distrito a las que hace
referencia el presente articulo, y las dems pertinentes al tema y desarrolladas en el
Titulo VI de la presente revisin, se consignan en el plano denominado "Sistemas
Generales y Usos del Suelo en Territorio Rural".
TTULO III
ESTRATEGIA INTEGRAL DE APLICACIN DE LOS INSTRUMENTOS DE
GESTIN DEL SUELO PREVISTOS EN LAS LEYES 9 DE 1989 Y 388 DE 1997
CAPTULO I
SISTEMAS DE GESTIN INTEGRADA PARA LA DISTRIBUCIN EQUITATIVA
DE CARGAS Y BENEFICIOS
Artculo 28. Objetivos de la Poltica de gestin del suelo (artculo 28 del Decreto
469 de 2003).
La poltica de gestin del suelo se dirige a alcanzar los siguientes objetivos:
1. Dar aplicacin efectiva a los principios constitucionales de funcin social y
ecolgica de la propiedad y de prevalencia del inters general sobre el particular y a
los principios legales de funcin pblica del urbanismo y distribucin equitativa de las
cargas y beneficios derivados de los procesos de desarrollo urbano.
2. Regular el mercado del suelo, para evitar que la retencin de terrenos, la
especulacin, el impacto de la urbanizacin ilegal continen reforzando la exclusin,
la segregacin socio-espacial y el deterioro ambiental y de las condiciones de
habitabilidad de la mayora de la poblacin de Bogot.
3. Programar de manera concertada y coordinada las inversiones pblicas entre las
distintas entidades distritales y establecer las condiciones de articulacin con la
actuacin privada, para alcanzar condiciones de desarrollo urbano equitativas,
incluyentes y equilibradas, que redunden en una mayor calidad de vida de los
habitantes del Distrito.
4. Asegurar que en los procesos de incorporacin de suelo para usos urbanos o en
los procesos al interior de la ciudad, que impliquen transformaciones importantes de
la misma, se generen las infraestructuras, equipamientos y espacios libres de
soporte de las actividades y usos urbanos correspondientes, as como condiciones
de consolidacin de la estructura ecolgica principal con cargo a los respectivos
proyectos urbansticos y, por tanto, a los propietarios de suelo, en los trminos
definidos en los artculos 37, 38 y 39 de la Ley 388 de 1997.
5. Establecer condiciones para el desarrollo de proyectos urbansticos, que en un
marco de prevalencia del inters colectivo, estimulen la vinculacin y diversificacin
de los inversionistas a los procesos de desarrollo territorial.
6. Crear mecanismos sostenibles de oferta de suelo y de control que frenen
efectivamente la urbanizacin ilegal y garanticen el acceso al suelo y a la vivienda
digna de los sectores ms pobres de la poblacin, sobre todo aquellos
pertenecientes al llamado sector informal.
7. Mejorar la capacidad de gestin pblica y de coordinacin en la provisin estatal
de infraestructuras y servicios para construir entornos favorables a la dinamizacin
de la construccin en un contexto empresarial y a la inversin en proyectos
urbansticos.
8. Disear y desarrollar modelos de gestin urbanstica y escenarios de aplicacin
del conjunto de instrumentos de las leyes 9 de 1989 y 388 de 1997 como aporte a la
cualificacin de las prcticas urbansticas pblicas y privadas en el contexto de la
estrategia de ordenamiento de la Regin Bogot-Cundinamarca, dirigida a definir
mbitos de aplicacin del principio de distribucin equitativa de cargas y beneficios,
en condiciones de equidad social y equilibrio territorial.
Artculo 29. Reparto de Cargas y Beneficios (artculo 29 del Decreto 469 de
2003).
La poltica de gestin del suelo se sustenta primordialmente en el principio del
reparto equitativo de las cargas y beneficios derivados del ordenamiento urbano,
dirigida a reducir las inequidades propias del desarrollo y a financiar los costos del
desarrollo urbano con cargo a sus directos beneficiarios.
El principio de reparto equitativo de cargas y beneficios se aplicar en las siguientes
escalas:
1. En el nivel general de la ciudad, que se concreta mediante instrumentos como la
contribucin de valorizacin, tarifas de servicios pblicos domiciliarios, la
participacin del Estado en las plusvalas derivadas de la accin urbanstica y los
distintos mecanismos de compensacin y de transferencia de derechos de
construccin.
2. En el nivel zonal, que distribuye las cargas relacionadas con los sistemas
generales a travs de contribucin de valorizacin y los distintos mecanismos de
compensacin y de transferencia de derechos de construccin y los sistemas de
reparto de los planes parciales y otros instrumentos de planeamiento.
3. En el nivel local, entendido como el que se da al interior de los planes parciales
para unidades de actuacin urbanstica y otras formas de gestin integrada o en
otros instrumentos de planeacin, en el cual se reparten entre propietarios, las
cargas del nivel local.
Artculo 30. Instrumentos de Gestin de Suelo (artculo 30 del Decreto 469 de
2003).
Los instrumentos de gestin del suelo que sern aplicables para alcanzar los
objetivos de ordenamiento adoptados en el Plan de Ordenamiento Territorial de
Bogot son: los planes parciales, las unidades de actuacin urbanstica, los
reajustes o integracin inmobiliaria y la cooperacin entre partcipes; los sistemas de
reparto equitativo de las cargas y beneficios en la forma indicada en el artculo
anterior; el derecho de preferencia, la declaratoria de desarrollo y construccin
prioritarios y la enajenacin forzosa en pblica subasta que de ellos se deriva; los
procesos de adquisicin de inmuebles por enajenacin voluntaria, expropiacin
administrativa o judicial; los bancos de tierras, los distintos mecanismos de
participacin Distrital en las plusvalas, la transferencia de derechos de construccin
y los mecanismos de compensacin, estmulo y beneficios en el caso de los
tratamientos de conservacin histrica o arquitectnica y para la proteccin
ambiental.
Artculo 31. Planes parciales. Definicin y objetivos (artculo 31 del Decreto 469
de 2003).
Los planes parciales son los instrumentos que articulan de manera especfica los
objetivos de ordenamiento territorial con los de gestin del suelo concretando las
condiciones tcnicas, jurdicas, econmico - financieras y de diseo urbanstico que
permiten la generacin de los soportes necesarios para nuevos usos urbanos o para
la transformacin de los espacios urbanos previamente existentes, asegurando
condiciones de habitabilidad y de proteccin de la Estructura Ecolgica Principal, de
conformidad con las previsiones y polticas del Plan de Ordenamiento Territorial.
El Plan Parcial cumplir las siguientes funciones:
1. Desarrollar y complementar las previsiones del Plan de Ordenamiento Territorial.
2. Integrar en el territorio las decisiones de otros instrumentos de planeamiento, de
manera que se logre la integracin de las intervenciones sectoriales y se programen
de manera coordinada la ejecucin de las obras de infraestructura vial y de servicios
pblicos domiciliarios y la generacin de espacio pblico.
3. Concretar en un diseo urbanstico y en objetivos, directrices y normas, la
estrategia de ordenamiento territorial, incluyendo los sistemas de reas protegidas,
de espacio pblico, de movilidad, de dotacin de servicios y de equipamientos, y la
poltica habitacional, y la red de centralidades.
4. Establecer la programacin temporal de la incorporacin de suelo de expansin
para usos urbanos, el desarrollo o consolidacin de los usos urbanos o la ejecucin
de los programas de renovacin, u otros similares, en armona con los programas de
inversin de las distintas entidades pblicas y con las actuaciones privadas.
5. Adoptar y definir las condiciones especficas de aplicacin de los distintos
instrumentos de gestin del suelo.
6. Definir los mbitos espaciales de distribucin equitativa de las cargas y beneficios,
en los distintos niveles de reparto, de conformidad con las cargas que deben ser
asumidas por los propietarios de suelo, en los trminos de la ley y de la presente
revisin del Plan de Ordenamiento Territorial.
7. Definir de manera especfica los ndices de ocupacin y de construccin, los usos
y otras normas urbansticas asumidas como aprovechamientos o beneficios
urbansticos, dentro del sistema de distribucin equitativa o de reparto y las
condiciones de participacin de los diferentes partcipes o aportantes al plan parcial
.
8. Establecer las condiciones para la conformacin, delimitacin y ejecucin o
gestin de las unidades de actuacin urbanstica o cualquier otro sistema de gestin
integrada, garantizando la equidad en el sistema de reparto de las cargas en funcin
de los beneficios.
9. Establecer las condiciones de participacin de los propietarios de suelo, las
entidades del Estado y de inversionistas o promotores privados cuando los
propietarios no tengan la capacidad financiera y tcnica de acometer directamente el
desarrollo del respectivo proyecto.
10. Las dems definidas en el artculo 19 de la ley 388 de 1997
Pargrafo. En el marco de actuaciones pblicas de planes parciales, cuando para la
distribucin equitativa de cargas y beneficios, se requiera precisar y ajustar los
trazados de los sistemas de movilidad y espacio pblico, esto se podr realizar
siempre y cuando no se afecte la conectividad de los flujos vehiculares y peatonales
ni la integridad del espacio pblico, as como ajustar y complementar los usos
generales definidos en el Plan.
Artculo 32. Casos en que deben ser adoptados los Planes Parciales (artculo 32
Ser obligatoria la formulacin de planes parciales en los siguientes casos:
1. Para todas aquellas reas clasificadas como suelo de expansin urbana.
2. Para las zonas clasificadas como suelo urbano con tratamiento de desarrollo y
que tengan un rea igual o superior a 10 hectreas de rea neta urbanizable.
3. Para las zonas clasificadas como suelo urbano con tratamiento de renovacin
urbana en la modalidad de redesarrollo.
4. Para todos aquellos terrenos que deban desarrollarse mediante unidades de
actuacin urbanstica, macroproyectos y operaciones urbanas especiales y as lo
defina el Plan Zonal, o el plan de ordenamiento zonal, o el Programa de Ejecucin o
cualquier otro instrumento que desarrolle el Plan de Ordenamiento Territorial.
Pargrafo. Los particulares interesados podrn utilizar la modalidad de plan parcial,
an cuando por las caractersticas del predio o el conjunto de predios no les sea
obligatorio.
Artculo 33. Delimitacin de las reas sometidas a Plan Parcial (artculo 33 del
La delimitacin de las reas sometidas a un determinado Plan Parcial se realizar en
funcin de los mbitos territoriales de distribucin de las cargas que corresponde
asumir a los propietarios de los terrenos, con el fin de asegurar la aplicacin efectiva
del principio de distribucin equitativa de cargas y beneficios entre todos los
propietarios involucrados.
Para su delimitacin se tendrn en cuenta, en conjunto, los siguientes aspectos:
a. La topografa de los terrenos.
b. Las caractersticas de los sistemas generales o locales y las condiciones
financieras y econmicas que hagan posible el reparto de las cargas y beneficios y
su ejecucin.
c. Las condiciones de la Estructura Ecolgica Principal,
d. La divisin predial.
e. Otras condiciones que se definan tcnicamente.
Artculo 34. Cargas generales (artculo 34 del Decreto 469 de 2003).
Para los efectos de los sistemas de distribucin equitativa de cargas y beneficios se
consideran cargas generales, a ser repartidas en escala de ciudad y/o escala zonal,
las que se enumeran a continuacin, las cuales se distribuirn entre los propietarios
de toda el rea beneficiaria de las mismas, y debern ser recuperadas mediante
tarifas, contribucin de valorizacin, participacin Distrital en las plusvalas, o
cualquier otro sistema que garantice el reparto equitativo de cargas y beneficios de
las actuaciones entre todos los beneficiados de las mismas.
1. La infraestructura vial arterial, que incluye tanto al suelo como el costo de
construccin.
2. Las redes matrices de servicios pblicos domiciliarios, que incluye tanto el suelo
como el costo de construccin.
3. Los elementos de la estructura ecolgica principal de conformidad con las
polticas y normas especficas en materia de compensaciones y transferencia de
derechos adicionales de construccin.
4. Las compensaciones, incentivos o estmulos a los propietarios de inmuebles de
inters cultural, de conformidad con la legislacin nacional y con las polticas y
normas especficas en materia de compensaciones y transferencia de derechos
adicionales de construccin.
5. Los costos asociados a la formulacin y gestin del plan zonal.
Artculo 35. Cargas locales (artculo 35 del Decreto 469 de 2003).
Para la aplicacin de los sistemas de distribucin equitativa de cargas y beneficios
se consideran cargas de carcter local, que se distribuirn entre todos los
propietarios de una Unidad de Actuacin Urbanstica o cualquier otro sistema de
gestin individual o asociada, las siguientes:
1. El sistema vial intermedio y local, sea vehicular o peatonal y los parqueaderos de
uso pblico.
2. Las redes secundarias, locales y domiciliarias de servicios pblicos domiciliarios.
3. Las cesiones y la dotacin de equipamientos de educacin, salud, cultura, centros
asistenciales, seguridad y dems servicios de inters pblico y social.
4. Los costos asociados a la formulacin y gestin del Plan Parcial.
5. La cesin del suelo para espacio pblico, su adecuacin y dotacin.
Artculo 36. Distribucin de cargas en otros tratamientos o en otros
instrumentos de planeamiento (artculo 36 del Decreto 469 de 2003).
En todos los casos de incorporacin para usos urbanos de terrenos calificados como
de expansin urbana o de desarrollo de terrenos localizados al interior del permetro
urbano que no cuentan con redes matrices o vas arterias o con el sistema de
equipamientos y de espacio pblico, el Plan Parcial, las Unidades de Planeamiento
Zonal o cualquier otro instrumento de planeamiento, de conformidad con el artculo
37 de la Ley 388 de 1997, debern establecer los procedimientos para asegurar la
financiacin y ejecucin de la extensin o ampliacin de redes de servicios pblicos
domiciliarios, infraestructura vial y dotacin adicional de espacio pblico, en
aplicacin del principio de distribucin equitativa de cargas y beneficios derivados de
la correspondiente actuacin.
Pargrafo: Se implementar el reparto de cargas y beneficios en los instrumentos
de planificacin aplicables a los tratamientos de consolidacin con cambio de patrn,
consolidacin con densificacin moderada, renovacin urbana en la modalidad de
redesarrollo y mejoramiento integral de barrios, con el propsito de que en ellos se
contribuya a la adecuacin de las infraestructuras viales y de servicios pblicos
domiciliarios, a la dotacin de equipamientos y a la generacin y recuperacin del
espacio pblico
Artculo 37. Criterios y metodologas para definir otros sistemas de reparto
En los procesos de incorporacin para usos urbanos de suelos clasificados como de
expansin urbana; en los procesos de desarrollo de lotes ubicados al interior del
permetro urbano o en los procesos de renovacin o consolidacin urbana, la
participacin de los propietarios de los terrenos en los costos de construccin de
redes matrices de servicios pblicos domiciliarios que no estn incluidos en los
programas de inversin financiadas por tarifas o valorizacin se definir de acuerdo
con metodologas establecidas por el Alcalde Mayor de Bogot de manera general o
adoptadas de manera especfica en el respectivo Plan Parcial o instrumento de
planeamiento.
Artculo 38. Definicin de los beneficios y de los criterios para su distribucin
Son beneficios objeto de distribucin equitativa los aprovechamientos del suelo
asignados por el Plan Parcial, entendiendo por tal el nmero de metros cuadrados
de edificacin autorizados, teniendo en consideracin los usos previstos.
La distribucin se realizar de acuerdo con los siguientes criterios:
1. De acuerdo con el porcentaje correspondiente a su aporte en suelo, todos los
propietarios de terrenos en un determinado Plan Parcial tendrn derecho a participar
proporcionalmente en la totalidad de los aprovechamientos urbansticos de acuerdo
con los usos, sin perjuicio de que se definan otro tipo de acuerdos de distribucin
entre los mismos propietarios.
2. Tambin podrn participar en los aprovechamientos aquellos inversionistas o
promotores que aporten recursos para la ejecucin de las obras correspondientes a
las cargas generales o locales.
3. Adicionalmente, participarn en los aprovechamientos las entidades pblicas que
asuman la financiacin de las cargas generales o locales que correspondan a los
propietarios. Esta participacin se dar sin perjuicio de la posibilidad de participacin
en las plusvalas derivadas de la accin urbanstica del Estado, a partir del momento
en que el Concejo Distrital apruebe el correspondiente acuerdo para el cobro de la
participacin Distrital en las plusvalas.
Pargrafo. Se producir una autorizacin especfica de aprovechamiento del suelo
en trminos de nueva rea edificable al interior de un Plan Parcial y de asignacin
de usos cuando se hayan establecidos todos los procedimientos y compromisos
para ser efectivo el reparto equitativo de cargas y beneficios. En este caso, podrn
ser expedidos a favor de los propietarios los respectivos certificados de derechos de
construccin u otros documentos similares que expresen o representen los
aprovechamientos urbansticos.
Artculo 39. Definicin y criterios para la conformacin de Unidades de
Actuacin Urbanstica (artculo 39 del Decreto 469 de 2003).
Por Unidad de Actuacin Urbanstica se entiende el rea conformada por uno o
varios terrenos o inmuebles que debe ser diseada, urbanizada o construida como
una unidad de planeamiento y gestin, con el fin de promover el uso racional del
suelo, garantizar el cumplimiento de las normas urbansticas y facilitar la dotacin
con cargo a sus propietarios de la infraestructura general y local para el transporte,
los servicios pblicos domiciliarios y los equipamientos colectivos, mediante reparto
equitativo de las cargas y beneficios.
En el Plan Parcial o en el Plan de Ordenamiento Zonal se concretarn los criterios
para la conformacin de Unidades de Actuacin Urbanstica y se incorporar el
proyecto especfico de delimitacin que podr ser propuesto por los propietarios o
definido por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, de conformidad
con los siguientes parmetros generales:
1. El rea mnima sobre la cual se calcular el reparto de cargas locales, ser de 20
hectreas en el suelo de expansin y de 10 hectreas en suelo urbano con
tratamiento de desarrollo, las cuales se ejecutarn a travs de una o varias unidades
de actuacin urbanstica o de otros sistemas de gestin asociada.
2. Para su delimitacin se tendrn en cuenta, en conjunto, los siguientes aspectos:
a. Las condiciones financieras y econmicas que hagan posible el reparto de las
cargas y beneficios y su ejecucin.
b. La divisin predial.
c. Otras condiciones que se definan tcnicamente en el Plan Parcial.
Artculo 40. Trmite para la definicin de Unidades de Actuacin Urbanstica
Durante la fase de informacin pblica que se debe cumplir en el periodo de
aprobacin del proyecto del Plan Parcial se adelantarn gestiones para la
concertacin con los propietarios de la delimitacin de las unidades de actuacin
urbanstica, concertacin que har parte integrante de los documentos del Plan
Parcial.
En caso de lograr la concertacin, la delimitacin se har de acuerdo con lo
dispuesto en la Ley. La Administracin Distrital definir el proyecto de delimitacin
de las unidades de actuacin urbanstica y la pondr en conocimiento de los titulares
de derechos reales sobre la superficie de la unidad de actuacin y sus vecinos.
Tramitadas las objeciones y definidas las modificaciones, el Alcalde mediante
Decreto adoptar de manera definitiva la delimitacin, de conformidad con lo
previsto en el artculo 42 de la ley 388 de 1997 y una vez en firme la delimitacin se
inscribir en los respectivos folios de matrcula inmobiliaria.
Aprobado el Plan Parcial y las Unidades de Actuacin Urbanstica corresponder a
los propietarios definir sus condiciones de ejecucin, de conformidad con las reglas y
alternativas establecidas en los artculos 45 a 47 de la ley 388 de 1997.
Artculo 41.- Condiciones para el otorgamiento de licencias de urbanismo
Las licencias de urbanismo incluirn los compromisos resultantes del reparto de
cargas, segn conste en los documentos que deber suscribir el solicitante con las
empresas de servicios pblicos domiciliarios, el Departamento Administrativo de la
Defensora del Espacio Pblico y con el Instituto de Desarrollo Urbano. En estos
documentos se deber sealar en forma clara, expresa y exigible la forma de
cumplimiento de las obligaciones de construccin de las obras derivadas del reparto
de cargas de manera tal que presten mrito ejecutivo, segn lo definido en el Plan
Parcial. Las empresas de servicios pblicos domiciliarios, el Departamento
Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico y el Instituto de Desarrollo
Urbano sern responsables del cumplimiento de los compromisos cuando se
demuestre que no se exigieron las garantas idneas y necesarias para lograr la
construccin de las obras en los tiempos fijados en el plan parcial.
Articulo 42.- Reglas para la valoracin de los aportes en suelo y para la
valoracin de los beneficios del Plan Parcial (artculo 42 del Decreto 469 de
2003).
Los aportes en suelo a los planes parciales y unidades de actuacin urbanstica u
otros sistemas de gestin asociada se realizarn teniendo en cuenta de manera
exclusiva la normativa urbanstica vigente antes de la formulacin del Plan Parcial,
en cualquiera de sus modalidades. En el caso de suelos clasificados como de
expansin urbana, de conformidad con el pargrafo 1 del artculo 89 del Decreto 619
de 2000 tendrn usos forestales y agropecuarios hasta tanto no se incorporen al
permetro urbano mediante Planes Parciales, por tanto se valorarn teniendo en
cuenta exclusivamente criterios de localizacin y productividad rural.
Cuando los propietarios no logren un acuerdo en la determinacin de los porcentajes
de participacin en el Plan Parcial o Unidad de Actuacin Urbanstica se recurrir a
la elaboracin de avalos para zonas geo-econmicas homogneas. El costo de los
avalos har parte de las cargas del Plan, que sern distribuidas entre todos los
partcipes propietarios de suelo.
Los aprovechamientos urbansticos sern el resultado de aplicar los ndices de
ocupacin y de construccin y los usos definidos en el Plan Parcial y se valorarn
teniendo en cuenta su incidencia o repercusin sobre el suelo, a partir del precio
comercial por metro cuadrado construido.
CAPTULO 2.
OTROS INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
Artculo 43. Instrumentos de Planeamiento (artculo 43 del Decreto 469 de 2003).
Los instrumentos de planeamiento urbanstico constituyen procesos tcnicos que,
mediante actos expedidos por las autoridades competentes, contienen decisiones
administrativas para desarrollar y complementar el Plan de Ordenamiento Territorial.
Debern incluir, adems, los mecanismos efectivos de distribucin equitativa de
cargas y beneficios, en los trminos sealados en el captulo anterior.
Son instrumentos de planeamiento, los siguientes: Los planes maestros, los planes
de ordenamiento zonal, los planes zonales, las unidades de planeamiento zonal -
UPZ, los planes directores para parques, los planes de implantacin, los planes de
regularizacin y manejo, los planes de reordenamiento, los planes de ordenamiento
minero ambiental las dems reglamentaciones urbansticas y, en general, las
disposiciones contenidas en cualquier otro tipo de acto administrativo de las
autoridades competentes, referidas al ordenamiento del territorio del Distrito Capital.
Articulo 44. Jerarquizacin de los instrumentos de planeamiento (artculo 44 del
Los instrumentos de planeamiento se jerarquizan para garantizar su articulacin y su
prevalencia sobre las normas definidas en las fichas normativas, de acuerdo con sus
propsitos, su escala de aplicacin y su mbito de decisin, de la siguiente manera:
1. Son instrumentos estructurantes de primer nivel, los planes maestros de servicios
pblicos domiciliarios y de equipamientos, los cuales tienen un horizonte de largo
plazo. Con base en ellos se estructura la estrategia de ordenamiento adoptada y se
constituyen en instrumentos que orientan la programacin de la inversin y los
requerimientos de suelo para el desarrollo de las infraestructuras y equipamientos.
2. Son instrumentos de segundo nivel, los planes zonales, los planes de
ordenamiento zonal, las unidades de planeamiento zonal- UPZ, los planes parciales
y los planes de reordenamiento. Estos instrumentos tienen alcance sobre territorios
especficos, precisan y ajustan de manera especfica las condiciones del
ordenamiento de los mismos.
3. Son instrumentos de tercer nivel, los Planes de Implantacin, los Planes de
Regularizacin y Manejo de usos dotacionales y los Planes de Recuperacin
Morfolgica. Estos instrumentos operan sobre porciones reducidas del territorio y
permiten prevenir y mitigar los impactos generados sobre el entorno urbano
inmediato.
Artculo 45. Planes Maestros (artculo 45 del Decreto 469 de 2003).
Los planes maestros constituyen el instrumento de planificacin fundamental en el
marco de la estrategia de ordenamiento de la ciudad-regin; permiten definir las
necesidades de generacin de suelo urbanizado de acuerdo con las previsiones de
crecimiento poblacional y de localizacin de la actividad econmica, para programar
los proyectos de inversin sectorial en el corto, mediano y largo plazo.
Los planes maestros contendrn como mnimo:
1. La definicin de polticas, objetivos, estrategias y metas de largo, mediano y corto
plazo.
2. Las proyecciones de poblacin
3. La definicin de los componentes y estructuras necesarias para la prestacin del
respectivo servicio.
4. La formulacin de los proyectos y el cronograma de ejecucin.
5. La definicin de parmetros para la aplicacin de los mecanismos de gestin para
generar el suelo necesario para el desarrollo de los proyectos.
6. El anlisis, evaluacin y diseo de los aspectos financieros y econmicos.
7. El anlisis, evaluacin y definicin del impacto del plan en las condiciones
sociales.
8. El anlisis, evaluacin y diseo de la estrategia ambiental y de reduccin de
vulnerabilidad.
9. Los mecanismos de seguimiento, evaluacin y ajuste del Plan.
10. La cartografa de soporte
11. El anlisis y evaluacin de riesgos y diseo de planes de prevencin y
contingencia.
Artculo 46. Planes Maestros Prioritarios (artculo 46 del Decreto 469 de 2003).
Se determina como prioritaria la elaboracin de los siguientes planes maestros:
1. Plan Maestro de Movilidad, que incluye ordenamiento de estacionamientos
2. Planes maestros de servicios pblicos:
a. Acueducto y Alcantarillado.
b. Residuos Slidos.
c. Energa.
d. Gas
3. Planes maestros de equipamientos:
a. Educativo.
b. Cultural.
c. Salud.
d. Bienestar Social.
e. Deportivo y recreativo.
f. Seguridad Ciudadana.
g. Defensa y Justicia.
h. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria.
i. Recintos feriales.
j. Cementerios y Servicios funerarios.
k. Culto.
5. Plan Maestro de Espacio Pblico.
Los planes maestros de equipamientos aqu sealados, debern ser formulados por
las entidades responsables de cada servicio en colaboracin con el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital en los dos aos siguiente a la entrada en
vigencia de la presente revisin. A partir de este plazo, toda ampliacin de
equipamientos de escala zonal deber sujetarse a los lineamientos establecidos por
el correspondiente Plan Maestro.
Pargrafo 1. En los planes maestros se podrn incluir previa definicin de las
condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital,
los esquemas bsicos de los equipamientos que deban ser regularizados y de los
equipamientos nuevos que requieran planes de implantacin. Igualmente, se podrn
aprobar en forma simultnea los planes de implantacin y de regularizacin
respectivos.
Pargrafo 2. Si el sistema de servicios pblicos cuenta con instalaciones tcnicas
en el espacio pblico o se requiere la implantacin de nuevas, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital expedir, en el contexto del Plan Maestro, la
licencia de ocupacin del espacio pblico respectiva, siempre y cuando se
demuestre que la reubicacin de las misma no es posible en predios privados y
genera efectos negativos relevantes en el sistema.
Pargrafo 3. Los planes maestros sern aprobados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital y adoptados por el Alcalde Mayor.
Nota. El numeral 5 del presente precepto no coincide con el orden correspondiente
dentro del consecutivo. No obstante, se trascribe el texto conforme al contenido
original del Decreto 469 de 2003.
Articulo 47: Trmino para la formulacin de los planes maestros (artculo 47 del
Los planes maestros contemplados en la presente revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial debern estar formulados a mas tardar el 30 de abril del
2006.
Ver las Directivas Distritales 03 y 09 de 2005
Artculo 48. Planes Zonales y Planes de Ordenamiento Zonal (artculo 48 del
Los planes zonales son instrumentos de planeacin que definen y precisan las
condiciones de ordenamiento de un rea determinada, de las infraestructuras, el
sistema general de espacio pblico y equipamientos colectivos, los criterios para
armonizar usos y tratamientos urbansticos asignados en el rea, los criterios para la
precisin o ajuste de la normativa urbanstica, as como la delimitacin y criterios
para la gestin de planes parciales en el marco de la estrategia de ordenamiento
territorial.
Los planes zonales sern formulados por la administracin Distrital. Cuando estos
planes definan las condiciones y mbitos espaciales de distribucin equitativa de
cargas y beneficios, especialmente las cargas de carcter zonal y/o general que
deban ser asumidas por los propietarios de predios incluidos en el rea en los
trminos de la ley, se denominarn planes de ordenamiento zonal.
Los planes de ordenamiento zonal se aplican en las reas de expansin y en las
reas urbanas con grandes porciones de suelo sin desarrollar.
Pargrafo: La Administracin Distrital en el corto plazo delimitar y elaborar los
planes para el ordenamiento zonal del rea de expansin de Usme y para el sector
norte del Distrito Capital, los cuales servirn de base para la adopcin de los planes
parciales.
Artculo 49. Unidades de Planeamiento Zonal - UPZ (artculo 49 del Decreto 469
de 2003).
La Unidad de Planeamiento Zonal -UPZ-, tiene como propsito definir y precisar el
planeamiento del suelo urbano, respondiendo a la dinmica productiva de la ciudad
y a su insercin en el contexto regional, involucrando a los actores sociales en la
definicin de aspectos de ordenamiento y control normativo a escala zonal.
Los procesos pedaggicos y de presentacin en las diferentes Unidades de
Planeamiento Zonal (UPZ), referidos al diseo de polticas y estrategias, contenidos
normativos y diseo de instrumentos de gestin, buscarn cualificar la participacin
ciudadana, de tal manera que les permita a las comunidades involucradas discernir y
valorar las diferentes opciones que se propongan.
Se promueven las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) como unidades de
anlisis, planeamiento y gestin para comprender el tejido social y urbano, con el
propsito de plantear su estructura, orientar sus dinmicas y sus relaciones para
mejorar las condiciones de vida de la poblacin.
Las Unidades de Planeamiento Zonal deben determinar como mnimo, los siguientes
aspectos:
1. Los lineamientos de estructura urbana bsica de cada unidad, que permitan
articular la norma urbanstica con el planeamiento zonal.
2. La regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
3. Las condiciones de edificabilidad.
4. Lineamientos sobre el manejo de ruido acorde con la poltica ambiental que sobre
el tema expida el DAMA con base en el Decreto Nacional 948 de 1995.
Pargrafo: La delimitacin y sealamiento de las unidades de planeamiento zonal
del Distrito capital, se encuentran consignadas en el plano denominado "unidades de
planeamiento zonal (UPZs)"
Artculo 50. Criterios para la reglamentacin de las Unidades de Planeamiento
Zonal (artculo 50 del Decreto 469 de 2003).
Las Unidades de planeamiento zonal se reglamentarn con base en lo establecido
en esta revisin y los resultados de los anlisis de las siguientes variables:
1. Proyecciones de crecimiento de la poblacin en la respectiva zona.
2. Estratificacin socio-econmica.
3. Tendencias del mercado.
4. Requerimientos de infraestructura vial y de servicios pblicos adicional, de
acuerdo con la poblacin adicional prevista.
5. Requerimientos de espacio pblico y equipamientos colectivos adicionales, de
acuerdo con la poblacin adicional prevista.
5. Los clculos resultantes de la distribucin equitativa de las cargas y beneficios.
Pargrafo. En el marco de lo previsto en la presente revisin, los decretos que
adopten las fichas normativas en las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) podrn
precisar los usos y tratamientos previstos en los planos a escala 1:40.000 siempre y
cuando se encuentren situaciones que as lo justifiquen en los estudios de detalle a
escala 1:5000.
Nota. El ltimo numeral del presente precepto no coincide con el orden
correspondiente dentro del consecutivo. No obstante, se trascribe el texto conforme
al contenido original del Decreto 469 de 2003.
Articulo 51. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 51 del Decreto 469
de 2003).
Es el instrumento de planificacin mediante el cual se regulan los Parques Mineros
del Tunjuelo, Usme y Mochuelo, los cuales sern formulados e implementados por
los particulares, bajo la supervisin y coordinacin del Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital (DAPD) y el Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente (DAMA), quienes de conformidad con sus competencias, formularn las
directrices de manejo minero, ambiental, urbanstico, social, econmico y
administrativo para el diseo y aplicacin de los planes, en un trmino de un ao,
contado a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin.
La naturaleza de esta actividad minera y los procesos industriales asociados
dependen del tipo de material a explotar, razn por la cual la delimitacin de las
reas objeto de los Planes de Ordenamiento Minero Ambientales, depender de las
unidades litolgicas a explotar.
Estos Planes sern adoptados mediante Decreto del Alcalde Mayor previa
concertacin con la autoridad ambiental competente.
Pargrafo 1. El Plan de Ordenamiento Minero ambiental deber incluir las
condiciones en las cuales los particulares debern dejar el suelo para el desarrollo
de usos futuros al finalizar la explotacin.
Pargrafo 2: Hasta que sean formulados los Planes de Ordenamiento Minero
Ambiental para los Parques Mineros ubicados en suelo rural o de expansin, en este
suelo se aplicar la norma definida por la Unidad de Planeamiento Rural
correspondiente.
CAPTULO 3
OTRAS NORMAS GENERALES E INSTRUMENTOS DE GESTIN
Artculo 52. Anuncio de los proyectos (artculo 52 del Decreto 469 de 2003).
Para dar cumplimiento a lo previsto en el pargrafo 1 del artculo 61 de la Ley 388
de 1997, las entidades distritales realizarn el anuncio de los proyectos urbansticos
y de los planes de ejecucin de obras de infraestructura y equipamientos, dando
prioridad al anuncio de planes de ordenamiento zonal.
Una vez realizados los anuncios de los proyectos, las entidades distritales podrn
exigir que se descuente del avalo comercial que se practique para fijar el precio de
los inmuebles en los procesos de adquisicin de inmuebles por enajenacin
voluntaria, expropiacin judicial o administrativa, el mayor valor que se haya
generado con ocasin del anuncio del proyecto u obra que constituye el motivo de
utilidad pblica para la adquisicin, salvo en el caso en que el propietario del suelo
demuestre haber pagado la correspondiente participacin.
Con el fin de contar con un avalo de referencia que permita fijar el precio de los
inmuebles antes del anuncio o iniciacin de las obras, la Administracin Distrital
deber ordenar la prctica de avalos representativos por zonas geo-econmicas
homogneas presentes en la zona del programa, proyecto u obra. Estos avalos de
referencia debern ser tenidos en cuenta por los peritos avaluadores que realicen
los avalos individuales de los inmuebles que se requieren para el desarrollo del
programa, proyecto u obra, como base para realizar el descuento efectivo de los
mayores valores que haya generado el anuncio de la realizacin del programa,
proyecto u obra.
Artculo 53. Reglas para la elaboracin de avalos (artculo 53 del Decreto 469
de 2003).
Para dar cumplimiento a lo dispuesto en el artculo 61 de la ley 388 de 1997 y en el
Articulo. 21 del Decreto 1420 de 1998, las entidades distritales que realicen o
soliciten la realizacin de avalos para cualquier finalidad, verificarn que se tenga
en cuenta la reglamentacin urbanstica vigente en el momento de la realizacin del
avalo, y que en ningn caso se incorporen meras expectativas en los precios de los
inmuebles avaluados.
Artculo 54. Prioridad a la expropiacin por va administrativa (artculo 54 del
En los casos de acciones dirigidas a enfrentar la urbanizacin ilegal, de proyectos
urbansticos integrados y otras operaciones estratgicas y de proyectos dirigidos a
generar suelo urbanizado para vivienda de inters social, las entidades distritales
utilizarn de manera prioritaria en los procesos de adquisicin de suelo por motivos
de utilidad pblica que se requiere llevar a cabo, la expropiacin por va
administrativa.
CAPTULO 4
PLANEAMIENTO DEL SUELO RURAL
Artculo 55. Unidades de Planeamiento Rural (UPR) (artculo 55 del Decreto 469
de 2003).
El instrumento base de planificacin rural es la Unidad de Planeamiento Rural
(UPR), cuyo territorio y aplicacin se basa en la unidad geogrfica de cuenca, cerro
o planicie. Estas unidades permitirn abordar la problemtica asociada a la base de
recursos naturales y al uso del territorio con un enfoque sistmico. Su diseo se
basar en la integracin de los componentes fsico, social y econmico, en el marco
de la sostenibilidad ambiental y poltica, asegurando la vinculacin de los actores
locales, de tal manera que se inscriba en un marco de la equidad social.
Los contenidos incluirn como mnimo la proteccin de valores ecolgicos, las
rondas, el manejo de actividades periurbanas, las densidades de ocupacin y usos,
las estrategias e instrumentos de gestin, y la estrategia de asistencia tcnica
agropecuaria asociada a las propuestas.
Las Unidades de Planeamiento Rural (UPR) del Distrito Capital son:
1. UPR Zona norte
2. UPR Cerros orientales
3. UPR Ro Tunjuelo
4. UPR Ro Blanco
5. UPR Ro Sumapaz
Las UPR sern adoptadas mediante decreto que expida el Alcalde Mayor del Distrito
Capital.
Pargrafo 1: La planificacin del territorio rural que se localiza en la Reserva
Forestal Bosque Oriental de Bogot, ser determinada en el Plan de Ordenamiento y
Manejo que formulen la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca (CAR),
el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial y el Distrito Capital.
Pargrafo 2: Cuando las unidades de planeamiento rural limiten con suelo urbano o
de expansin, stas incluirn un componente especial para el manejo de borde o de
las franjas de territorio paralelas al permetro, con el fin de disear mecanismos que
faciliten el control de la presin por urbanizacin de estas reas.
Articulo 56. Planes de Mejoramiento Integral para Centros Poblados Rurales
Los Planes de Mejoramiento Integral para Centros Poblados Rurales son el
instrumento de planeamiento necesario para precisar el ordenamiento de los
asentamientos humanos rurales. Para el desarrollo de estos instrumentos se
debern considerar las directrices establecidas en los artculos 392, 393 y 395 del
Decreto 619 de 2000.
Artculo 57. Planes de Implantacin Rural (artculo 57 del Decreto 469 de 2003).
Los planes de implantacin rural son el instrumento diseado para reglamentar y
aprobar dotacionales de gran escala en suelo rural. Su objetivo ser establecer las
acciones necesarias para el control de los posibles impactos derivados de la
implantacin de los nuevos dotacionales.
TTULO IV
PARTICIPACIN DE LAS ALCALDAS LOCALES EN LA GESTIN,
APLICACIN, EJECUCIN, SEGUIMIENTO, EVALUACIN Y CONTROL SOCIAL
DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE BOGOT
Articulo 58. Sistema de Planeacin (artculo 58 del Decreto 469 de 2003).
La aplicacin ejecucin, seguimiento, evaluacin y control social del Plan de
Ordenamiento Territorial , requiere que el DAPD propicie y coordine la conformacin
de un sistema de planeacin que articule los distintos agentes polticos e
institucionales para incrementar la eficiencia y lograr unidad de accin en las
actuaciones urbansticas pblicas y privadas sobre el territorio.
Artculo 59. Polticas y Estrategias (artculo 59 del Decreto 469 de 2003).
Con el propsito de vincular a las localidades en el sistema de planeacin del que
trata el artculo anterior, la entidad de planeacin Distrital deber implementar las
siguientes polticas y estrategias:
1. Poltica de fortalecimiento de las alcaldas locales
La entidad de planeacin Distrital deber fortalecer la capacidad tcnica y operativa
de las alcaldas locales para propiciar una planeacin integral, facilitar la
participacin de los ciudadanos en los procesos de toma de decisiones y para
generar mayores niveles de autonoma en el manejo, aplicacin y control del Plan de
Ordenamiento Territorial.
Estrategias:
a. Desconcentrar funciones, servicios y productos de la entidad de planeacin
del distrito hacia las alcaldas locales
b. Asesorar, prestar asistencia tcnica y apoyar procesos de capacitacin en
materia de normas, instrumentos y actuaciones urbansticas, a las alcaldas
locales y a las comunidades de cada localidad.
c. Apoyar a las alcaldas locales con instrumentos de planeacin, gestin y
evaluacin que contribuyan a la resolucin de conflictos en materia de usos
del suelo y edificabilidad.
d. Vincular a la sociedad civil en la elaboracin, aplicacin, seguimiento y
evaluacin de la norma urbanstica de las Unidades planeamiento Zonal.
(UPZ)
2. Poltica de informacin y comunicacin pblica y participacin ciudadana.
La entidad de planeacin del distrito deber implementar mecanismos permanentes
de comunicacin que promuevan la formacin de una cultura de la urbanizacin, la
autorregulacin y control social de la norma urbana y las actuaciones urbansticas de
impacto local. Para lo anterior se debern tener en cuenta las particularidades y
diferencias de cada localidad y de sus respectivas UPZ.
Estrategias:
a. Consolidar, proveer y distribuir metodologas, datos, estadsticas, modelos,
indicadores e informacin a todos los agentes del sistema de planeacin.
b. Disear, producir y aplicar piezas y acciones comunicativas tendientes a generar
una pedagoga que contribuya a la apropiacin social y sostenibilidad de las normas
e instrumentos de planeacin.
c. Consolidar los ncleos de participacin ciudadana en las UPZ, como espacio de
interlocucin y consulta entre entidades y actores sociales que permitan desarrollar
mecanismos de articulacin social a la gestin institucional sobre aspectos de
ordenamiento y mejoramiento urbano a escala zonal que fomenten el trabajo
colectivo y control social, en concordancia con el Acuerdo 13 de 2000 .
3. Poltica de corresponsabilidad
La aplicacin del Plan de Ordenamiento Territorial es un proceso de acciones con
responsabilidad compartida entre la administracin Distrital, las administraciones
Locales y la ciudadana, en el cual a la entidad de Planeacin del Distrito le
corresponde fijar directrices, polticas y estrategias en materia de planeacin, as
como coordinar el sistema.
A las Alcaldas Locales les corresponde la aplicacin, seguimiento y evaluacin de
las normas e instrumentos de planeacin a travs de mecanismos que propicien,
incentiven y permitan la participacin ciudadana en estos procesos.
A la ciudadana le corresponde participar activamente en la elaboracin,
seguimiento, control social y evaluacin de las normas e instrumentos de
planeacin, as como fomentar la organizacin social para tal efecto.
Estrategias:
a. Reorientar el rol de la Entidad de planeacin del distrito como coordinadora del
sistema de planeacin.
b. Definir polticas que generen el marco de accin para la toma de decisiones en los
distintos escenarios locales.
c. Propiciar la articulacin entre las instancias de participacin ciudadana de los
diferentes escenarios territoriales en la elaboracin, gestin, seguimiento, control
social y evaluacin de las normas e instrumentos de planeacin.
d. Articular los consejos de planeacin local con las instancias de participacin de la
sociedad civil de la escala distrital que trabajan en el tema del ordenamiento
territorial. CVP
e. Promover la institucionalizacin de pactos de borde como instrumentos de
acuerdo pblicos- privados, para asegurar el sostenimiento de las normas en zonas
con vulnerabilidad ambiental y/o social.
TTULO V
INVERSIN Y EJECUCIN PRIORITARIA DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
CAPITULO 1.
PROGRAMAS PRIORITARIOS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Artculo 60. Programas de Ejecucin asociados al Plan de Ordenamiento
Territorial (artculo 60 del Decreto 469 de 2003).
Segn lo establecido en el Artculo 18 de la Ley 388 de 1997, el Programa de
Ejecucin del Plan de ordenamiento tiene un carcter obligatorio y las actuaciones
previstas sern ejecutadas en los correspondientes perodos de las administraciones
distritales, con base en el Plan de Inversiones definido en el correspondiente Plan de
Desarrollo.
El Marco Fiscal de Mediano Plazo y el Plan Financiero Plurianual proyectado por la
Secretara de Hacienda Distrital y el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital, se constituirn en la base para la programacin de la financiacin de las
inversiones previstas en los diferentes perodos de ejecucin del Plan de
La consecucin de mayores recursos depender de la gestin para mejorar el PIB
Distrital en el marco de la estrategia de ordenamiento territorial para lograr una
regin competitiva, en la concertacin de proyectos cofinanciados con los gobiernos
nacional y regional, en las inversiones del sector privado nacional e internacional, en
el ambiente de confianza de los ciudadanos por los logros de la administracin
pblica y en la continuidad de la disciplina fiscal.
Artculo 61. Programas Prioritarios de Ejecucin del Plan de Ordenamiento
Los recursos a que hace referencia el artculo anterior se destinarn prioritariamente
a los siguientes programas:
1. Consolidacin y Sostenibilidad de los Sistemas Generales del Plan de
2. Consolidacin del centro de la ciudad y de la red de centralidades del D.C.
3. Articulacin fsica y virtual con el comercio nacional e internacional.
4. Aumento del ndice de Seguridad Humana.
5. Sostenibilidad ambiental.
6. Corresponsabilidad en la eficiencia del gasto pblico y cofinanciacin de la
plataforma para la competitividad.
7. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin Regional y Distrital.
8. Plataforma de ciencia y tecnologa para la competitividad industrial,
agroindustrial y agrcola.
Articulo 62. Consolidacin y Sostenibilidad de los Sistemas Generales del Plan
de Ordenamiento Territorial (artculo 62 del Decreto 469 de 2003).
La consolidacin y sostenibilidad de los sistemas generales del Distrito depende
crticamente del gasto en mantenimiento y operacin, asociado a las inversiones en
construccin de la infraestructura y los equipamientos asociados a las mismas.
En consecuencia, la sostenibilidad debe contemplarse como parte de los gastos
requeridos para dar cumplimiento al Plan de Ordenamiento Territorial. La eficiencia
en la programacin de la inversin incluyendo las estimaciones de gastos
recurrentes, apoya el logro de objetivos orientados a aumentar la productividad para
mejorar la competitividad del Distrito Capital.
El Programa contiene los siguientes subprogramas:
1. Mantenimiento y operacin de las infraestructuras y equipamientos asociados,
para la eficiente prestacin de los servicios pblicos en general.
2. Modernizacin de la institucionalidad para la prestacin de los servicios sociales,
administrativos, y pblicos domiciliarios.
3. Construccin y complemento de infraestructuras y equipamientos para la eficiente
prestacin de servicios pblicos sociales, administrativos y domiciliarios.
a. Mantenimiento de la infraestructura vial y de espacio pblico en el marco del
Programa de Renovacin del Centro.
b. Mantenimiento de la malla vial arterial e intermedia y del espacio pblico para
mejorar la conectividad del centro de la ciudad con la red de centralidades.
c. Ampliacin del subsistema de transporte masivo - Transmilenio, en
correspondencia con las operaciones estratgicas propuestas.
d. Ampliacin del subsistema de vas y de espacio pblico, y construccin de
equipamientos de carcter social en las zonas de mayores dficit, y asociados a la
red de centralidades.
4. Formulacin y adopcin de los planes maestros de equipamientos y de servicios
pblicos domiciliarios, y desarrollo de las determinaciones de los mismos,
particularmente respecto de los proyectos de alto impacto en la solucin del dficit
de cobertura y calidad.
a. Fortalecimiento de las localidades en la planeacin local, la gobernabilidad y
autorregulacin.
b. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin regional y distrital con participacin de
las administraciones locales.
Articulo 63. Consolidacin del centro de la ciudad y de la red de Centralidades
del Distrito Capital (artculo 63 del Decreto 469 de 2003).
Se busca consolidar el centro como espacio econmico, social, cultural, hospitalario,
de servicios y universitario de la regin y el pas. Para ello se promover la
concentracin de inversin en su rea, y la utilizacin de los instrumentos de gestin
previstos en la ley y el presente Plan. A su vez, se promovern acciones en las
centralidades urbanas que hacen parte de operaciones estratgicas.
Este programa se estructura en tres subprogramas as:
1. Fortalecimiento del centro histrico y el centro internacional.
a. Construccin y mejoramiento del sistema de movilidad en el centro histrico e
internacional
b. Renovacin del rea de la Estacin de la Sabana
c. Renovacin de las reas en el entorno de las estaciones del transporte masivo de
buses articulados en la Calle 13, Av. Jimnez y en zonas aledaas a la Avenida de
Los Comuneros.
d. Recuperacin de espacio pblico y control a terminales ilegales de buses urbanos
e intermunicipales.
e. Plan de Regularizacin y Manejo Centro Hospitalario.
f. Plan de Regularizacin y Manejo Universidades del Centro.
2. Fortalecimiento del Centro de la Ciudad como Centro Regional.
a. Recuperacin de la malla vial y la red de andenes del centro.
b. Construccin de la Avenida Mariscal Sucre y la malla vial intermedia para soportar
las rutas de transporte pblico desde las centralidades al centro de la ciudad.
c. Adecuacin de parques para uso de la poblacin residente en el centro.
d. Organizacin de rutas cortas de transporte pblico en el centro de la ciudad con
conexin a las estaciones fijas del transporte masivo de buses articulados.
3. Fortalecimiento de las centralidades.
a. Aplicacin eficiente de los instrumentos de planeacin, gestin del suelo y
financieros para la recuperacin del espacio pblico y la malla vial en las
centralidades.
b. Reposicin de las redes de servicios pblicos domiciliarios y ejecucin de los
programas de subterranizacin de redes en las centralidades.
c. Sub- Operacin Nuevo Usme. Esta sub-operacin se integra con las acciones
dirigidas al eje de integracin con los llanos orientales y el rea de expansin de
Usme. Se define como un Proyecto Urbanstico Integral de gran escala, consistente
en el conjunto de acciones que sern desarrolladas de manera coordinada entre las
distintas entidades distritales, que tiene por objetivos centrales programar el
desarrollo en usos urbanos del suelo actualmente clasificado como de expansin
urbana en el sur oriente de la ciudad y del suelo urbano con tratamiento de
desarrollo, as como orientar y consolidar el sistema de reas protegidas y las reas
rurales, incorporando la aplicacin coordinada de los distintos instrumentos de
gestin del suelo previstos en la ley 388 de 1997
Estas acciones darn prioridad a la generacin de suelo urbanizado como elemento
bsico para garantizar el acceso a la vivienda de los habitantes de la ciudad que no
son atendidos por el sector formal, como base para enfrentar la urbanizacin ilegal y
dar cumplimiento a los objetivos de la poltica habitacional del Distrito, en el marco
de la generacin de espacios urbanos de calidad que aseguren condiciones de
habitabilidad como base para la construccin de convivencia y cohesin social.
Este Proyecto ser de iniciativa pblica y estar contenido en un plan de
ordenamiento zonal donde se definirn los mbitos para el reparto de cargas y
beneficios, la programacin de las inversiones y la distribucin de responsabilidades
para su ejecucin, las orientaciones para las actuaciones privadas y los instrumentos
de gestin del suelo a aplicar, de conformidad con lo previsto en el Ttulo de
Instrumentos de Gestin del Suelo de esta Revisin.
Articulo 64. Articulacin fsica y virtual con el comercio nacional e
internacional (artculo 64 del Decreto 469 de 2003).
Se busca asignar recursos de nueva inversin a las infraestructuras necesarias para
la movilidad de carga y pasajeros en la red de ciudades de la regin, y para la
exportacin de bienes y servicios al resto del pas e internacionalmente.
Este programa se estructura en los siguientes seis subprogramas as:
1. Aeropuerto Internacional Eldorado
Se priorizan los siguientes proyectos:
a. Concertacin con la regin- Articulacin Av. Jos Celestino Mutis al Occidente
b. Concertacin con la regin: Terminales de carga.
c. Concertacin conexin Avenida Jos Celestino Mutis al Occidente
d. Al Sur: Avenida del Ferrocarril del Sur, Tramo de la Avenida Bosa
e. Prolongacin de Transporte masivo TransMilenio a Soacha
f. Avenida Autopista al Llano.
g. Renovacin Zonas aledaas Av. Jos Celestino Mutis - vinculadas con la
operacin Aeropuerto Eldorado- Fontibn - Engativ - Aeropuerto Guaymaral.
Concertacin con la Nacin- Plan Maestro Aeropuerto Eldorado
2. Consolidacin del Anillo de Innovacin a lo largo del corredor del tren de
Occidente.
a. Construccin Interseccin Puente Aranda
b. Renovacin e Intervencin de enlace entre el Centro y el Anillo de Innovacin
c. Estacionamiento de buses articulados TransMilenio y concertacin con sector
privado Construccin Plaza Cvica Zonal Paloquemao (Plaza de la Hoja) y Centro
Comercial, negocios y residencial.
d. Construccin de la Avenida Ferrocarril de Occidente con conexin a la Avenida
Ciudad de Lima y Terminal de Transporte.
e. Ampliacin de la malla vial intermedia de Puente Aranda.
f. Concertacin con la Nacin respecto a la reubicacin de la Crcel Modelo.
3. Construccin de terminales de buses urbanos con recursos privados
a. Integracin Sur
b. Integracin Autopista El Llano
c. Integracin Norte.
4. Construccin de terminales de buses intermunicipales
a. Integracin Sur
b. Integracin Autopista El Llano
c. Integracin Norte
5. Expansin de servicios de valor agregado, telecomunicaciones, y atencin al
empresario
6. Sistema de Informacin para la Planeacin y el Ordenamiento regional y urbano.
Articulo 65. Aumento del ndice de Seguridad Humana (artculo 65 del Decreto
469 de 2003).
Este programa articula los siguientes ocho subprogramas:
1. Desarrollo de la Poltica de Hbitat
2. Ejecucin de Planes Maestros de Equipamientos
3. Ejecucin de Planes Maestros de Servicios Pblicos Domiciliarios
4. Ejecucin del Plan Maestro de Espacio Pblico
5. Formalizacin del empleo informal y proteccin a poblacin vulnerable
6. Participacin para la Seguridad Ciudadana
7. Concertacin para la ubicacin de infraestructuras e instalaciones de servicios
pblicos domiciliarios con economas de escala regional.
8. Consolidacin de una estrategia para evitar la generacin de nuevos riesgos y la
mitigacin de riesgos existentes.
Estos subprogramas articulan los siguientes proyectos:
Vivienda nueva en suelo urbanizado y equipado.
Mejoramiento Integral de barrios legalizados.
Titulacin de predios en desarrollos legalizados.
Circuitos en Corredores de Movilidad Local.
Construccin y adecuacin de parques y andenes en estratos 1,2 y 3.
Reasentamiento de familias localizadas en zonas de alto riesgo no mitigable.
Artculo 66. Sostenibilidad Ambiental (artculo 66 del Decreto 469 de 2003).
Este Programa se estructura desarrollando los contenidos de ordenamiento territorial
de cada uno de los subprogramas del Plan de Gestin Ambiental del Distrito (PGA),
y articula los siguientes nueve subprogramas:
1. Agenda Regional Ambiental.
a. Planes de manejo de parques regionales.
b. Concertacin de la agenda ambiental regional.
c. POTAR.
2. Ecosistemas estratgicos y biodiversidad
a. Consolidacin del sistema rural de reas protegidas.
b. Recuperacin de humedales urbanos.
c. Recuperacin de quebradas urbanas.
d. Plan de Manejo de los cerros (promulgacin e implementacin de acciones
propuestas).
3. Eco - urbanismo.
a. Cdigos de habitabilidad.
b. Promocin de barrios ecolgicos piloto.
c. Observatorio de Sostenibilidad del Hbitat.
d. Consolidacin de bordes urbanos (planificacin y control)
e. Control de la calidad en ambientes construidos.
f. Promocin de tecnologas limpias de arquitectura y urbanismo.
g. Ciclo de vida de materiales de construccin con visin regional
h. Pactos de borde.
4. Manejo ambiental de la minera.
a. Tres Parques Minero Industriales
b. Programa de planificacin y recuperacin de canteras en zonas urbanas.
c. Restauracin de cantera Soratama.
5. Transporte sostenible.
a. Incorporacin de criterios ambientales en la poltica de sistema de movilidad.
b. Guas ambientales de construccin de vas.
6. Produccin y consumo sostenible.
a. Decreto de localizacin industrial y manejo de vivienda productiva.
b. Parques Industriales ecoeficientes.
c. Desarrollo de la poltica de produccin y consumo sostenible.
7. Manejo del ciclo del agua
a. Programa de descontaminacin del Ro Bogot.
b. Estudio de modelamiento tcnico econmico y gua tcnica para el manejo
ecoeficiente del agua en arquitectura y urbanismo.
c. Programa de uso eficiente del agua en el sector productivo.
8. Manejo agropecuario sostenible
a. Agroparque Los Soches.
b. Planes de UPR.
c. Poltica y reglamentacin del manejo de actividades periurbanas.
9. Manejo del ciclo de materiales.
a. Implementacin del Plan maestro de residuos slidos.
b. Adecuacin de Gibraltar y el Cortijo.
La estrategia incluye el fortalecimiento de la cooperacin interinstitucional en el
marco del SIAC y de la cohesin de las estrategias conjuntas en el marco del Comit
de Hbitat, as como de la participacin de las Alcaldas Locales y otros actores. El
DAMA promulgar guas ambientales para las diferentes actividades e
intervenciones urbanas.
Articulo 67. Corresponsabilidad en la eficiencia del gasto pblico y
cofinanciacin de la Plataforma para la Competitividad (artculo 67 del Decreto
469 de 2003).
Este programa se articula en cinco subprogramas as:
1. Gestin del suelo, aplicacin de instrumentos de planeacin y financiacin del
ordenamiento.
2. Fortalecimiento de las Administraciones Locales.
3. Estrategia pedaggica para la autorregulacin y la cultura urbanstica.
4. Programa de eficiencia en el gasto pblico y clima de confianza para la tributacin
e indicadores de seguimiento y evaluacin de impacto.
5. Diseo de Plataforma tecnolgica y cientfica para la competitividad industrial,
agroindustrial y agrcola.
Articulo 68. Fortalecimiento del Sistema de Planeacin Regional y Distrital
Este programa se articula en tres subprogramas:
1. Fortalecimiento del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
2. Fortalecimiento de la Planeacin y el control de las Administraciones Locales.
3. Sistema de Informacin georreferenciada para la planeacin y el ordenamiento
regional.
Articulo 69. Plataforma de Ciencia y Tecnologa para la competitividad
industrial, agroindustrial y agrcola de la Regin Bogot-Cundinamarca
Este programa se articula en cinco subprogramas:
1. Acuerdos Universidad, Empresas, Centros de Desarrollo tecnolgico (CEIS),
2. Centros de Investigacin y Empresas Industriales, Agroindustriales y Agrcolas de
Bogot D.C. y la Regin.
3. Proyectos de transferencia y desagregacin tecnolgica
4. Promocin de nodos de informacin
5. Sistema de Informacin y Monitoreo comportamientos de mercados nacionales e
internacionales.
Identificacin de componentes tecnolgicos de Cadenas productivas para la
reconversin industrial.
CAPTULO 2
PROYECTOS 2004 - 2007
Artculo 70. Ejecucin de proyectos de corto plazo (2004 - 2007) (artculo 70 del
De conformidad con lo planteado en la estrategia de ordenamiento territorial
propuesta en la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, entre los aos 2004 y
2007 se desarrollarn los siguientes proyectos:
PROYECTOS DEL PLN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
2004 - 2007
PROYECTOS 1 - Plano Proyectos 1
Proyectos de la Estructura Ecolgica Principal
1. Restauracin y equipamiento Parque ecolgico corredor Ro Tunjuelo
2. Restauracin y equipamiento reserva forestal distrital corredor de restauracin del ro Tunjuelo

3. Recuperacin Humedal Juan Amarillo (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras
de rehabilitacin ZMPA)

4. Recuperacin Humedal Jaboque (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)

5. Recuperacin Humedal Crdoba (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)

6. Recuperacin Humedal Torca (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)

7. Recuperacin Humedal Guaymaral (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)

8. Recuperacin Humedal La Conejera (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)

9. Recuperacin Humedal La Vaca (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)

10. Recuperacin Humedal Techo (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)
11. Recuperacin Humedal El Burro (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)

12. Recuperacin Humedal Tibanica (adecuacin hidrulica, restauracin ecolgica, saneamiento ambiental y obras de
rehabilitacin ZMPA)
13. Plan de Manejo de los Cerros
14. Consolidacin del sistema rural de reas protegidas
Manejo de humedales y quebradas urbanas
Proyectos del Sistema de Movilidad
1. Subsistema Vial
a. Subsistema Vial de Estructura Urbana
15. Avenida de los Cerros desde calle 9 hasta Avenida de los Comuneros
16. Avenida Germn Arciniegas, carrera 11, desde calle 106 hasta Avenida Laureano Gmez, carrera 9
17. Avenida Colombia desde calle 76 hasta Avenida Medelln (Calle 80)
18. Avenida Ciudad de Cali desde Avenida Bosa hasta Avenida circunvalar del sur
19. Avenida Jorge Gaitn Corts, transversal 33, desde Avenida Boyac hasta Avenida Congreso Eucarstico, carrera 68
20. Avenida Jorge Gaitn Corts, transversal 33, desde Avenida Congreso Eucarstico hasta Matatigres
21. Avenida Jos Celestino Mutis desde Avenida del Congreso Eucarstico hasta Avenida de la Constitucin
22. Avenida Jos Celestino Mutis desde Avenida de la Constitucin hasta Avenida Boyac

23. Avenida El Rincn desde Avenida Boyac hasta Avenida Conejera y El Tabor desde Av. Conejera hasta Av. Ciudad
de Cali
24. Avenida Dario Echandia desde Avenida Villavicencio hasta Avenida Guacamayas
25. Avenida Ferrocarril de Occidente desde Avenida Ciudad de Lima, calle 19, hasta lmite del distrito con Funza
26. Avenida Centenario, calle 13 (va por terminar), desde Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68, Avenida Boyac
27. Avenida Caracas (va por terminar) desde Avenida Ciudad de Villavicencio hasta Avenida del Uval
28. Avenida de Los Comuneros desde la Av. Fernando Mazuera hasta la Av. De Los Cerros
29. Avenida Pablo VI, calle 53 de la carrera 24 hasta la carrera 17
30. Avenida Mariscal Sucre desde la Av. Ciudad de Lima, calle 19 hasta la Av. Jimnez calle 13
31. Avenida Francisco Miranda de la carrera 5 a la Av. Caracas
32. Avenida Ciudad de Cali desde la carrera 91 hasta la calle 125

33. Avenida Ferrocarril del Sur desde la Av. Ciudad de Lima, calle 19 hasta Av. Los Comuneros (muelas paralela lnea
frrea)
34. Conexin carrera 11 entre calle 100 y calle 106
35. Tapn calle 21de Avenida Batalln Caldas hasta la carrera 44
36. Avenida La Sirena entre el Canal Crdoba y la Av. Paseo de Los Libertadores
37. Circuito y Pontn paralela lnea frrea
38. Avenida de La Esmeralda desde Avenida Chile hasta Avenida Gabriel Andrade Lleras

39. Avenida de la Constitucin desde Avenida Jos Celestino Mutis hasta puente Ro Salitre (incluye traslado lnea alta
tensin)
40. Avenida de la Sirena, calle 153 (calzada Costado Sur), desde Canal Crdoba hasta Avenida Boyac
41. Avenida Tintal desde Avenida Ciudad de Villavicencio hasta Avenida ManuelCepeda Vargas calzada oriental
42. Avenida del Uval desde Avenida Caracas hasta Avenida circunvalar del sur
43. Avenida Santa Brbara (Av. 19) desde Av. Callejas, calle 127 hasta Av. Contador, calle 134 (reconstruccin)
44. Avenida Luis Carlos Galn Sarmiento desde la carrera 97 hasta Avenida EL TAM
45. Avenida EL TAM desde Avenida de La Esperanza hasta Avenida Centenario, calle 13.

46. Avenida Mariscal Sucre y Avenida Colombia carrera 24 desde calle 62 hasta la Avenida Ciudad de Lima, calle 19.
(ampliacin, reconstruccin y mejoramiento geomtrico)
47. Avenida Villavicencio desde Avenida Primero de Mayo hasta Avenida Agoberto Meja (reconstruccin)

48. Diagonal 8 sur desde Avenida Congreso Eucarstico , carrera 68 hasta Avenida Ciudad Montes calle 3
(reconstruccin)

49. Carrera 63 desde Avenida Boyac hasta Avenida Congreso Eucarstico, carrera 68 con diagonal 8 sur
(reconstruccin)
50. Avenida Guacamayas desde Avenida Daro Echanda hasta Avenida Caracas
51. Avenida Usminia desde la Autopista al Llano hasta la Av. Circunvalar del Sur
b. Subsistema de integracin Ciudad Regin
52. Avenida Longitudinal de Occidente (ALO) desde Chuzac hasta la calle 13 tramo sur
53. Autopista al Llano desde el CAI de Yomasa hasta el lmite del Distrito con Chipaque
54. Avenida Paseo de Los Libertadores desde la Avenida San Jos hasta el lmite del Distrito con Cha
55. Avenida San Jos desde Avenida Boyac hasta Avenida Ciudad de Cali.
56. Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63, desde carrera 103 hasta carrera 114
57. Avenida Jos Celestino Mutis desde carrera 114 hasta carrera 122
58. Avenida Centenario, calle 13 (va por terminar), desde Avenida Boyac hasta lmite del Distrito con Funza
59. Avenida Boyac (va por terminar) desde Avenida Villavicencio hasta Autopista al Llano
60. Avenida CircunvaIar del Sur desde la Av. Caracas hasta Autopista al Llano
c. Intersecciones
61. V-2 Avenida Laureano Gmez (Avenida 9) x V-4 Calle 94
62. V-1 Avenida Boyac x V-1 Avenida Jos Celestino Mutis (Calle 63)
63. V-2 Avenida Laureano Gmez (Avenida 9) x V-3 Avenida Germn Arciniegas (Carrera 11)
64. V-1 Avenida El Rincn x V-1 Avenida Boyac
65. V-1 Avenida Medelln (Calle 80) x V-3 Avenida Colombia ( Carrera 24)
66. V-2 Avenida Chile, calle 72 x V-2 Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68 (Construccin orejas y conectantes)
2. Subsistema de Transporte
a. Troncales Sistema de Transporte Masivo
67. Troncal NQS de la Calle 92 (Interseccion Avenida de los Libertadores) a los limites con Soacha en la Autopista Sur
68. Troncal Suba de la Avenida Ciudad de Cali hasta la Troncal Calle 80
b. Ciclorrutas
69. Autopista Norte - Usme desde Avenida Caracas x calle 27 Sur hasta centro de Usme
70. Avenida Boyac desde Avenida Ciudad de Villavicencio hasta barrio Alfonso Lpez
71. Autopista Norte - Usme desde Avenida San Jos calle 170 hasta Avenida Medelln calle 80.
72. Avenida de la Calleja, calle 127 desde Avenida Boyac hasta Carrera 91.
73. Avenida Ciudad de Cali desde Avenida Primero de Mayo hasta Avenida Cincunvalar del Sur.
74. Avenida Longitudinal de Occidente desde Avenida Cota, calle 180 hasta Avenida Ciudad de Villavicencio.
75. Avenida Ferrocarril del Sur desde Avenida Comuneros, calle 6 hasta Avenida del Sur.
76. Avenida El Salitre calle 66 desde Avenida Ciudad de Quito hasta Avenida Longitudinal de Occidente
77. Avenida carrera 103 desde Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 hasta Avenida Centenario, calle 13.
78. Avenida Agoberto Meja desde Avenida Amricas hasta Centro de Bosa.
79. Avenida San Jos calle 170 desde Transversal 72 hasta Avenida Longitudinal de Occidente.
80. Avenida Iberia calle 134 desde Avenida Santa Barbara carrera 28 hasta Avenida Alberto Lleras Camargo, carrera 7.
81. Avenida de la Constitucin desde Avenida Centenario hasta Avenida Ciudad Montes calle 3 .
82. Parque Simn Bolvar desde Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 hasta Avenida El Salitre calle 66.
83. Avenida de la Calleja, calle 127 desde Avenida Alberto Lleras Camargo cra 7a hasta Avenida 19
84. Norte-Quito-Sur, desde Avenida Bosa hasta Avenida Boyac
85. Norte-Quito-Sur, desde Calle 100 hasta Avenida de los Cedritos, calle 147
86. Avenida Jorge E. Gaitn, Cll 26 desde Aeropuerto el Dorado hasta Cra 103
87. Avenida de las Amricas, desde Avenida Jorge E, Gaitn Calle 26 hasta Puente Aranda
88. Avenida Centenario, desde Avenida Constitucin hasta Ro Bogot
89. Autonorte-Usme, desde El Monumento de los Hroes hasta Avenida Caracasx Calle 27 sur
90. Avenida Jos Celestino Mutis, Calle 63 desde Avenida la Constitucin hasta Avenida Boyac
91. Avenida Iberia, Calle 134 desde Avenida Santa Barbara Carrera 28 hasta Autonorte
92. Norte-Centro- Sur desde Avenida 12xAv. Jimnez hasta Avenida Caracas x cll 27 sur
93. Canal Arzobispo desde Carrera 30 hasta Parque Simn Bolvar
94. Avenida Bosa desde Avenida del Sur hasta Avenida Agoberto Meja
95. Avenida Congreso Eucarstico desde Autopista Norte hasta Canal Rio Negro
96. Avenida 1 de Mayo desde Calle 40 sur hasta Avenida Boyac
Proyectos del Sistema de Espacio Pblico Construido
1. Parques
a. Proyectos de parques de escala metropolitana y urbana
97. PU 5 Parque Arboledas
98. PU 12 Parque Bosque de San Carlos
99. PU 15 Parque Santa Luca
100. PM 6 Parque Las Mercedes
101. PM 9 Parque Planta de Tratamiento Salitre
102. PM 13 Parque del Indio o de las Cometas
103. PU 8 Parque Tercer Milenio
104. PU 16 A Parque Calle 26 - Globo B
b. Parques de escala zonal
105. PZ 44 La Estacin
106. PZ 7 La Igualdad
107. PZ 71 San Jos - Usme
108. PZ 9 Crdoba
109. PZ 10 Bonanza
110. PZ 13 El Carmelo
111. PZ 19 San Vicente
112. PZ 89 Los Laches
113. PZ 16 Villa Luz
114. PZ 23 Villas de Granada
115. PZ 25 La Vida
116. PZ 26 Tabora
117. PZ 46 La Concordia
118. PZ 1 La Victoria
119. PZ 72 casablanca
120. Las Margaritas RCN
121. Fontanar del Ro
122. La Esperanza
123. San Jos de Bavaria - Calle 170
124. El Country
125. Illimani
126. Buenavista - El Porvenir
127. El Taller
128. La Joya
129. Entrenubes
130. Villa Alemania
131. La Tingua
c. Parques de escala regional
132. La Florida
2. Andenes y Alamedas
133. Autopista Norte desde Calle 80 hasta Calle 183
134. Avenida de la Calleja, Calle 127 desde Alberto Lleras Camargo, Carrera 7 hasta Avenida 19
135. Calle 100 desde Carrera 7a hasta Autopista Norte
136. Carrera 13 desde Calle 67 hasta Calle 26
137. Calle 53 desde carrera 30 hasta Parque Simn Bolvar
138. Calle 53 desde transversal 48 hasta Avenida 68
139. Calle 92 desde Avenida NQS hasta Avenida Alberto Lleras
140. Calle 90 Avenida Paseo de los Libertadores hasta Carrera 9a
141. Avenida Calle 85 desde Avenida Paseo de los Libertadores hasta Avenida Alberto Lleras
142. Diagonal 57 (Borde Norte Colieso el Campn) desde Avenidad NQS hasta Avenida Colombia
143. Diagonal 57 Desde Avenida Colombia hasta Avenida Caracas
144. Calle 53 B desde Avenida NQS hasta Avenida Colombia
145. Carrera 21 - transversal 21 desde Calle 53 hasta Avenida Colombia
146 Carrera 100 desde Calle 13 hasta Calle 26
147. Calle 22 desde Avenida de los Comuneros hasta ALO
148. Avenida Agoberto Meja desde Avenida de la Amricas hasta Centro de Bosa (Calle 13 sur)
149. Avenida Bosa desde Autopista del Sur hasta Avenida Agoberto Meja
150. Avenida Congreso Eucarstico desde Autopista Norte hasta Canal Ro Negro
151. Avenida 1 de Mayo desde Avenida 40 sur hasta Avenida Boyac
152. Transversal 71 D (conexin con parque Mundo Aventura) desde Diagonal 3 hasta Avenida Amricas
153. Carrera 92, desde Avenida San Jos hasta Avenida Transversal de Suba
154. Transversal 91 desde Avenida Transversal de Suba hasta Avenida Ciudad de Cali
155. Calle 13 (Bosa) desde Autopista Sur hasta Alameda Franja Seca
156. Carrera 14 (Negativa) desde Calle 13 hasta Humedal del Jaboque
157. Carrera 80 desde Avenida de las Amricas hasta Avenida 1 de Mayo
158. Calle 10 desde Carrera 8a hasta Plaza Espaa
159. Alameda San Bernardino
160. Usme-Ro Tunjuelito-Parque Alemn - Parque Entrenubes
161. Plaza Espaa
3. Puentes peatonales
162. Puente Peatonal Av. 1 de Mayo por Carrera 66 (Frente a Funeraria Apogeo). Prototipo metlico
163. Puente Peatonal Av. 127 por Cra 41 (Atabanza). Prototipo concreto.
164. Puente Peatonal Va La Calera por Kilmetro 5. Prototipo concreto.
165. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 59 A. Prototipo Concreto
166. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 11 A (Villa Alsacia). Prototipo Concreto
167. Puente Peatonal Av. Boyac por Diagonal 8. Prototipo Concreto
168. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 23. Prototipo Concreto
169. Puente Peatonal Av. Boyac por Calle 68 B. Prototipo Concreto
170. Puente Peatonal Av. Carrera 7 por Calle 182. Prototipo Concreto.
171. Puente Peatonal Av. 127 por Cra 31 (Clnica reina Sofa). Prototipo concreto.
172. Puente Peatonal Av. Centenario por Carrera 111. Prototipo Concreto.
173. Puente Peatonal Av. 9 por Calle 123. Prototipo Concreto.
174. Puente Peatonal Av. 9 por Calle 130 B. Prototipo Concreto.
175. Puente Peatonal Av. Dorado por Carrera 94. Prototipo Concreto.
176. Puente Peatonal Av. Dorado por Carrera 104 B (Puente Areo). Prototipo Concreto.
177. Puente Peatonal Calle 170 por Cra 47 (Villa del Prado). Prototipo concreto.
178. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 23 Sur. Prototipo concreto.
179. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 31 Sur. Prototipo concreto.
180. Puente Peatonal Av. Carrera 68 por Calle 38 A Sur. Prototipo concreto.
181. Puente Peatonal Av. Dorado por Transversal 48. Prototipo concreto.
PROYECTOS 2 - Plano Proyectos 2
Proyectos del Sistema de Acueducto
1. Zona de Usme
a) Sistema Red Matriz El Dorado II Etapa
1. Tanque Los Soches
2. Estacin de bombeo El Paso
3. Tanque Mochuelo
4. Ampliacin tanque La Laguna
5. Ampliacin tanque El Uval
6. Tanque y estacin de bombeo El Zuque
7. Estacin de bombeo Piedra Herrada
8. Estacin de bombeo La Fiscala
9. Ampliacin Estacin de bombeo El Dorado
10. Lnea de Impulsin El Paso - Los Soches
11. Lnea Piedra Herrada - Mochuelo
2. Zonas de expansin Sistema Sur Oriental Ciudad Bolvar
12. Lnea Sierra Morena - Tanque el Rincn
13. Tanque El Rincn
14. Lnea tanque El Rincn - Tanque El Cielo
15. Tanque Doa Juana
16. Lnea tanque El Rincn - Tanque Doa Juana
17. Estacin de bombeo Tierra Linda
18. Tanque El Cielo
3. Zonas de expansin occidental
19. Lnea Avenida Villavicencio (Refuerzos)
20. Lnea Bosa Kennedy
4. Zona de Suba entre la Autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80
21. Tanque Suba Medio Sur y estacin de bombeo
22. Lnea Avenida San Jos
23. Interconexin Suba - Rincn
24. Lnea Calle 193
25. Lnea Carrera 99 - Suba
26. Lnea Calle 153
27. Lnea Calle 145
28. Lnea Las Villas
29. Lnea de impulsin Tierra - Linda - Tanque El Rincn.
Proyectos del Sistema de Saneamiento Bsico
1. Proyectos de alcantarillado sanitario y pluvial
a. Proyectos para la cuenca del Fucha
Alcantarillado sanitario
30. Interceptor izquierdo Fucha
31. Interceptor izquierdo San Francisco
Alcantarillado pluvial
32. Colector Avenida Ferrocarril
33. Colector Avenida La Esperanza
34. Colector calle 22
35. Colectores pluviales sector Fontibn Occidental
36. Colector Avenida Centenario y Emisario Final
37. Canal y colector central de Fontibn
38. Canal Fucha
39. Canal Ayuelos - Prado Grande
40. Pondaje La Magdalena
b. Proyectos para la cuenca del Salitre
41. Interceptor aguas residuales Quebrada Molinos - va La Calera
42. Interceptor aguas residuales sector Gavilanes
43. Sistema alcantarillado pluvial Salitre
44. Colector sector Gavilanes
45. Colector sector nororiental
46. Canal Crdoba

c. Proyectos para la cuenca del Tunjuelo
47. Interceptores Quebrada Fucha
48. Interceptores Quebrada Chiguaza
49. Interceptores Quebrada Fiscala
50. Interceptor Tunjuelito
51. Interceptor Trompeta
52. Interceptor Tunjuelo bajo izquierdo
53. Interceptor Tunjuelo alto derecho
54. Interceptor Tunjuelo bajo derecho
55. Interceptor Tunjuelo alto izquierdo
56. Estacin de bombeo Tunjuelo
57. Interceptor Terreros - Soacha
58. Interceptor Quebrada Infierno
59. Interceptores Quebrada Santa Librada
Alcantarillado pluvial y control de crecientes
60. Adecuacin Quebrada Yomasa
61. Adecuacin y canal Quebrada Tibanica
62. Adecuacin Quebrada Limas
63. Adecuacin Quebrada Infierno
64. Presa de Cantarrana y obras anexas
65. Adecuacin Quebrada Trompeta
66. Adecuacin Quebrada Fiscala
67. Adecuacin Quebrada La Nutria
68. Colector La Estrella
69. Adecuacin Quebrada Fucha
70. Adecuacin y canalizacin Quebrada Chiguaza
71. Dragados Ro Tunjuelo (en algunos sectores entre el barrio Meissen y el Ro Bogot)
72. Realces Jarillones (en algunos sectores entre el barrio Meissen y el Ro Bogot)
73. Adecuacin Quebrada Santa Librada.
d. Proyectos para la cuenca del Tintal
74. Interceptores Fucha bajo
75. Interceptor izquierdo Tintal IV
76. Interceptor San Bernardo

77. Recuperacin Humedal de Techo.
78. Interceptor Avenida Cundinamarca Sur- Tramo 2 (2000-2004)
79. Canal Fucha bajo
80. Canal Alsacia
81. Canal La Magdalena Tintal Norte (red secundaria)
82. Canal Castilla
83. Canal Tintal IV
84. Colector San Bernardo
85. Canal La Isla

86. Canal Avenida Cundinamarca Tintal Sur (2000-2004)
87. Colectores C95N C98 C98A
e. Proyectos para la cuenca del Jaboque
88. Interceptores Dorado y Cedro
89. Interceptor Salitrosa
90. Colector y canal lamos
91. Colector Dorado
92. Estacin de bombeo Dorado
93. Colector El Cedro
94. Estacin de bombeo El Cedro
f. Proyectos para la cuenca de Torca
Alcantarillado Sanitario
95. Interceptor Izquierdo Torca
96. Interceptor Derecho Torca
97. Canal Buenavista
g. Proyectos para el ro Bogot
98. Interceptor Engativ - Cortijo - Planta tratamiento Salitre
99. Interceptor Zona Franca
100. Interceptor Ro Bogot - Fucha - Tunjuelo
101. Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Alicachn - Tunjuelo, Tunjuelo - Fucha
102. Jarillones y Dragados del cauce del Ro Bogot Alicachn -Humedal La Conejera.
h. Proyectos del componente rural
- Construccin de acueductos veredales de Usme y Sumapaz
Proyectos de Equipamientos Urbanos
- Construccin de 12 Jardines Infantiles
- Construccin de 2 Supercades (Tintal y Suba)
- Construccin de 36 colegios
- Construccin de 28 CAI
Proyectos del Programa Patrimonio
- Restauracin Iglesia de La Candelaria
- Restauracin Cementerio Central
- Recuperacin plaza de mercado Las Cruces
Proyectos del Programa Vivienda
1. Subprograma de nueva vivienda de inters social y prioritario
- Proyecto Asociativo 2004 (6000 viviendas)
2. Subprograma de reasentamiento
- Reasentamiento de familias en zonas de alto riesgo no mitigable
3. Subprobrama de mejoramiento Integral
- Mejoramiento de condiciones de vivienda
- Coordinacin Programa de Mejoramiento Integral
Proyectos del Programa de Produccin Ecoeficiente

- Programas de ecourbanismo (promocin de barrios ecolgicos, observatorio de sostenibilidad del hbitat, promocin de
tecnologas limpias, ciclo de vas de materiales de construccin con visin regional, pactos de borde).
- Manejo ambiental de la minera
- Manejo agropecuario sostenible
- Manejo del ciclo de materiales
- Produccin y consumo sostenibles (parques industriales ecoeficientes)
- Manejo del ciclo del agua (Uso eficiente del agua en el sector productivo, arquitectura y urbanismo)
Pargrafo: Los proyectos de infraestructura enunciados en el presente artculo se encuentran identificados en los planos
denominados "Escenario de ejecucin 2004-2007/ proyectos 1: movilidad y espacio pblico", y "Escenario de ejecucin
2004-2007/ proyectos 2: acueducto, alcantarillado y saneamiento bsico.".
CAPTULO 3
PROYECTOS PRIORITARIOS 2004 - 2007 VINCULADOS CON LAS OPERACIONES ESTRATGICAS
Articulo 71. Directrices para el desarrollo de las operaciones estratgicas (artculo 71 del Decreto 469 de 2003).
Los proyectos de infraestructura enunciados en el captulo anterior aportan al desarrollo de las operaciones estratgicas,
y por esta razn constituyen el escenario de base para la puesta en marcha de la estrategia de ordenamiento territorial,
en el corto plazo del POT.
Las directrices generales para las operaciones estratgicas y los proyectos de infraestructura que aportan a su desarrollo,
estn contenidas en los siguientes cuadros:
Operacin Estratgica Centralidad Vinculada Directrices principales para su desarrollo
Operacin Estratgica Centro (Centro Histrico
- Centro Internacional).
Centro (Centro histrico -
Centro internacional)
(Existente)
1. Fortalecer y posesionar el centro como nodo internacional, nacional y regional.
2. Proteger el Patrimonio cultural.
3. Promover la renovacin urbana.
Operacin Estratgica Anillo de Innovacin. Salitre - Zona Industrial.
(Existente)
1. Consolidar un espacio ptimo para la localizacin de actividades empresariales,
financieras, dotacionales, productivas y ligadas a la innovacin y la tecnologa.
2. Promover el desarrollo del corredor frreo de occidente.
3. Solucionar problemas de accesibilidad y movilidad.
Operacin Estratgica Fontibn - Aeropuerto
El Dorado - Engativ -Aeropuerto Guaymaral.
Fontibn - Aeropuerto
Eldorado - Engativ
Alamos
(Existente)
1. Conformar la gran plataforma para la exportacin, y vincular para ello el Aeropuerto
de Guaymaral.
2. Promover la localizacin de servicios necesarios para integrar a la ciudad con el
occidente de la regin.
3. Consolidar el rea como centralidad nacional e internacional.
Operacin Estratgica Nuevo Usme - Eje de
Integracin Llanos.
Nueva centralidad Eje de
integracin Llanos / Nuevo
Usme.
(nueva)
1. Programar el desarrollo de usos urbanos y consolidar el sistema de reas
protegidas y de las reas rurales.
2. Desarrollar un rea de servicios urbanos y actividades productivas ligadas al
intercambio con el oriente del pas a lo largo de la Autopista al Llano, equilibrada con
nuevas reas de vivienda
3. Promover la estructuracin de un centro internacional y regional en la optica de
integracin Caracas, Bogot, Quito.
Operacin Estratgica Eje de Integracin Sur -
Centralidad Delicias -Ensueo.
Delicias / Ensueo
(existente)
1. Consolidar y calificar la industria y los servicios existentes y promover la
localizacin de actividades vinculadas con la regin.
2. Promover la recalificacin de las actividades econmicas actuales y de sus
condiciones de accesibilidad y movilidad.
Operacin Estratgica Quirigua-Bolivia. Nueva Centralidad Quirgua -
Bolivia
(nueva)
1. Mejorar la actual infraestructura y consolidar el desarrollo de los servicios
necesarios para integrar a la ciudad con el occidente de la regin.
2. Promover la integracin urbana con nfasis en espacio pblico, vinculada a la
recuperacin de los humedales Juan Amarillo y Jaboque.
Operacin Estratgica Eje de Integracin
Norte-Centralidad Tobern -La Paz.
Tobern - La Paz
(existente)
1. Promover la localizacin de servicios necesarios para integrar a la ciudad con el
norte de la regin.
2. Consolidacin del eje de integracin regional con actividad econmica de alta
jerarqua.
3. Garantizar la compatibilidad de la industria y el comercio con las reas de vivienda
circundantes.
Operacin Estratgica Centralidad Suba. Suba
(existente)
1. Promover la localizacin de equipamientos de escala urbana y el mejoramiento del
espacio pblico.
2. Mejorar las condiciones de accesibilidad y movilidad del sector.
3. Promover la localizacin de servicios y de actividades complementarias a la
vivienda.
Operacin Estratgica Ro Tunjuelo -
Centralidad Danubio.
Nueva Centralidad Danubio -
Ro Tunjuelo
(nueva)
1. Desarrollar el programa de mitigacin de amenaza y recuperacin ambiental del ro
Tunjuelo, como corredor ecolgico y articulador del sur, integrando la dotacin de
equipamientos de escala urbana y acciones para adecuar la zona de minera.
2. Promover la localizacin de actividad econmica y servicios para suplir las
carencias de las nuevas reas urbanas.
Operacin Estratgica Centralidad Corabastos. Corabastos.
(existente)
1. Diversificar y aumentar la oferta de productos y servicios actual.
2. Integrar el rea a los sectores urbanos circundantes, a travs de la red vial y el
sistema de espacio pblico.
3. Recuperar los humedales de Techo, La Vaca y el Burro.
4. Completar la red de saneamiento bsico.
ESCENARIO PRIORITARIO DE EJECUCION 2004 - 2007 POR OPERACIONES ESTRATEGICAS
PRIORIDAD
OPERACINES
ESTRATEGICAS
ELEMENTOS DE
ESTRUCTURA
ECOLOGICA
PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA
SOCIO ECONOMICA Y ESPACIAL
ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS
1 Plan de Manejo
de los Cerros
Centro Histrico.
Centro Internacional
SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida de los Cerros (Calle 9 -Av. Comuneros).
- Avenida Mariscal Sucre y Avenida Colombia, carrera 24. (Calle 62 -
Av. C. Limas)
- Avenida Mariscal Sucre. (Av. C. Lima - Av. Jimnez)
- Avenida de los Comuneros (Av. 10- Av. Cerros)
- Av. Ferrocarril de Occidente. (Av. C. Limas - Limite con Funza)
SUBSISTEMA DE TRANSPORTE:
-Troncal NQS .
-Troncal Cra. 7 y Cra 10 (170-C. Villavicencio) (2007)
- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26. (2007)
CICLORUTAS:
- Parque Simn Bolvar (Calle 26 - Calle 66).
- Av. de las Amricas ( Calle 26 - Puente Aranda).
- Aut. Norte ( Hroes- Calle 27 Sur Caracas)
- Canal Arzobispo (NQS- Parque Simn Bolvar).
SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO CONSTRUIDO:
PARQUES:
1
ANILLO
INNOVACION-
EJE DE
OCCIDENTE

Nodo Corferias.

SUBSISTEMA VIAL:
- Av. Ferrocarril de Occidente. (Av. C. Limas - Limite con Funza).
- Avenida Centenario, calle 13 (Av. 68 - Limite Funza).
- Calle 21 ( Cra. 50 - Cra. 44).
- Av. Jos C. Mutis (Carrera 103 -Carrera 119).

-Troncal Av. Boyac (170- Calle 40 Sur). (2007)
-Troncal Av. 68 (Av. Libertadores- Aut. Sur) (2007)
- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26 (2007).
CICLORUTAS:
- Av. de las Amricas ( Calle 26 - Puente Aranda)
1
FONTIBON
AEROPUERTO
ELDORADO
CONEXIN
GUAYMARAL
Recuperacin
Humedal
Guaymaral.

Aeropuerto Internacional
Eldorado.
Aeropuerto Guaymaral.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Jos Celestino Mutis ( Carrera 103 - Carrera 119).
- Avenida Centenario, calle 13 ( Av. 68 - Limite Funza).
- Avenida Luis Carlos Galn (Cra. 97 - Av. Del TAM)
- Av. Longitudinal de Occidente (Alo: Chuzaca- Calle 13)
- Av. Ferrocarril de Occidente. (Av. C. Limas - Limite con Funza).
- Av. Jorge Elicer Gaitan, Calle 26. (2007)
CICLORUTAS:
- ALO (Av. Cota - Av. C. Villavicencio).
- Av. el Salitre (NQS - ALO).
- Carrera 103 (Calle 26 - Calle 13).
- Calle 26 (Aeropuerto - Cra. 103).
Rest.auracin y
Equipamiento
Parque
Ecolgico Ro
Tunjuelo .
Rest.auracin y
Equipamiento
reserva forestal
Distrital Ro
Tunjuelo
Centralidad Danubio
SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Jorge Gaitn Corts (Boyac - Matatigres)
- Avenida Daro Echandia, carrera 10. (Av. Villavicencio - Av.
Guacamayas).
- Avenida Caracas (Av. C. Villavicencio- Av. El Uval).
- Avenida Boyac (Av. C. Villavicencio- Autopista el Llano)
- Av. Guacamayas (Carrera 10 - Av. Caracas).
- Autopista al Llano (Av. Boyac- Limite con Chipaque).
CICLORUTAS:
- Aut. Norte-Usme (Caracas, Cl 27 Sur-Usme).
- Av. Boyac (C. Villavicencio- Barrio Alfonso Lpez).
- NQS ( Av. Bosa- Av. Boyac).
PARQUES:
- PU 15 Parque Santa Luca
- Buenavista - El Porvenir
- Restauracin y
Equipamiento
parque Ecolgico
Ro Tunjuelo.
Rest.auracin y
Equipamiento
reserva forestal
Distrital Ro
Tunjuelo.
Consolidacin
del sistema rural
de reas
protegidas.
- Casco Urbano de Usme.
SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Caracas (Av. C. Villavicencio - Av. El Uval).
- Autopista al Llano (Av. Boyac- Limite con Chipaque).
- Avenida Circunvalar del Sur (Av. El Uval - Aut. El Llano).
- Avenida del Uval (Caracas - Av. Circunvalar del Sur).
- Avenida Boyac (Av. C. Villavicencio- Autopista el Llano)
- Avenida Usminia (Avenida al Llano - Av. Circunvalar del Sur)
CICLORUTAS:
- Aut. Norte-Usme (Caracas, Cl 27 Sur-Usme).
- Av. Boyac (C. Villavicencio- Barrio Alfonso Lpez).
-Avenida Usminia, desde Avenida al Llano hasta Avenida Circunvalar
del Sur.
PARQUES:
- PZ 71 San Jos - Usme
SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO
2
CENTRALIDAD SUBA

Recuperacin
Humedal Juan
Amarillo.
Recuperacin
Humedal La
Conejera.

Centralidad Suba.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida El Rincn (Boyac - Conejera)
- Avenida el Tabor. (Conejera - Av. C. Cali).
- Avenida San Jos, calle 170. (Av. Boyac - Av. Ciudad Cali).
- Avenida Ciudad de Cali (Cra. 91 - Calle 125).
- Interseccin Av. Boyac por Av. El Rincn.
- Troncal Suba.
CICLORUTAS:
PARQUES:
- PM 13 Parque del Indio o de las Cometas.
SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO:

2
CENTRALIDAD
BOLIVIA -
QUIRIGUA
Recuperacin
Humedal
Jaboque

Centro Quirigua.

SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Jos Celestino Mutis. (Av. 68 - Av. Boyac)
CICLORUTAS:
- Av. el Salitre (NQS - ALO).
PARQUES:
- PM 9 Parque Planta de Tratamiento Salitre
- PZ 13 El Carmelo
- PZ 23 Villas de Granada:
SISTEMA EAAB:
ALCANTARILLADO SANITARIO:
- Interceptores Dorado y Cedro
ALCANTARILLADO FLUVIAL:
- Colector y canal lamos

3
EJE DE INTEGRACION
NORTE -
CENTRALIDAD
TOBERIN LA PAZ
Recuperacin
Humedal Torca y
Guaymaral.

Centralidad Tobern- La Paz.

SUBSISTEMA VIAL:
Avenida Paseo de los Libertadores (Calle 170 - Limite con
Chia).

SUBSTEMA DE TRANSPORTE:
CICLORUTAS:
- Aut. Norte - Usme (calle 170- Calle 80)
SISTEMA EAAB:
ALCANTARILLADO PLUVIAL:
Canal Buenavista
3
EJE DE INTEGRACION
SUR
CENTRALIDAD
DELICIAS ENSUEO
Recuperacin
Humedal
Tibanica

Centro Industrial.

SUBSISTEMA VIAL:
Avenida Ciudad de Cali (Avenida Bosa- Avenida circunvalar del sur
- Avenida Jorge Gaitn Corts (Boyac - Matatigres)
- Avenida Ferrocarril del Sur (Av. C Lima- Av . de los Comuneros).
- Avenida Villavicencio ( Av. 1 de Mayo - Av. Agoberto Mejia).
- Diagonal 8 Sur (Av. 68 - Calle 3. Ciudad Montes).
-Troncal NQS .
-Troncal Av. 68 (Av. Libertadores- Aut. Sur). (2007)
CICLORUTAS :
- Av. Ferrocarril del Sur (Av. Comuneros-Av. del Sur).
- Av. Agoberto Mejia (Av. Amricas - Centro Bosa).
- Av. Bosa (Av. del Sur - Av. Agoberto Mejia).
SISTEMA EAAB:
3
CENTRALIDAD
CORABASTOS
Recuperacin
Humedal La
Vaca
Recuperacin
Humedal Techo
Recuperacin
Humedal El
Burro

Corabastos.
SUBSISTEMA VIAL:
- Avenida Ciudad de Villavicencio (Av. 1 de Mayo - Av. Agoberto Mejia).
- Avenida Tintal, carrera 110 (Av. C. Villavicencio - Av. Manuel Cepeda
Vargas).
- Avenida Ciudad de Cali (Avenida Bosa - Avenida circunvalar del sur)
- Av. Longitudinal de Occidente (Alo: Chuzaca- Calle 13)
CICLORUTAS:
- Av Agoberto Mejia (Av. Amricas - Centro Bosa).
SISTEMA EAAB:
ACUEDUCTO:
- Lnea Avenida Villavicencio (Refuerzos)
- Lnea Bosa Kennedy
- Interceptores Fucha bajo
- Interceptor izquierdo Tintal IV
- Interceptor San Bernardo
ALCANTARILLADO FLUVIAL:
TTULO I
COMPONENTE GENERAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL
(Este Ttulo hace referencia al contenido original del Decreto 619 de 2000,
cuyos subttulos 1 y 2 fueron derogados por el Decreto 469 de 2003, al
igual que el Captulo 1 del Subttulo 3, denominado "Modelo Territorial
Distrital" )
CAPTULO 2. ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL
Subcaptulo 1. Definicin, objetivos, componentes y principios de la
Estructura Ecolgica Principal
Artculo 72. Definicin (artculo 8 del Decreto 619 de 2000).
Es la red de espacios y corredores que sostienen y conducen la
biodiversidad y los procesos ecolgicos esenciales a travs del territorio,
en sus diferentes formas e intensidades de ocupacin, dotando al mismo
de servicios ambientales para su desarrollo sostenible.
La Estructura Ecolgica Principal tiene como base la estructura ecolgica,
geomorfolgica y biolgica original y existente en el territorio. Los cerros, el
valle aluvial del ro Bogot y la planicie son parte de esta estructura basal.
El conjunto de reservas, parques y restos de la vegetacin natural de
quebradas y ros son parte esencial de la Estructura Ecolgica Principal
deseable y para su realizacin es esencial la restauracin ecolgica.
La finalidad de la Estructura Ecolgica Principal es la conservacin y
recuperacin de los recursos naturales, como la biodiversidad, el agua, el
aire y, en general, del ambiente deseable para el hombre, la fauna y la
flora.
Artculo 73. Principios aplicables al manejo de la Estructura Ecolgica
Principal (artculo 75 del Decreto 469 de 2003).
El ordenamiento y manejo de la Estructura Ecolgica Principal debe regirse
por los siguientes principios:
1. La complementariedad entre el Sistema de reas Protegidas y los
dems componentes de la Estructura Ecolgica Principal implica que las
primeras tienen como prioridad la preservacin y restauracin ecolgicas
pero aportan rea y diversidad a la oferta de espacio pblico de los
segundos. stos, por su parte, tienen una funcin prioritaria como espacio
pblico, pero aportan extensin y conectividad a la red conformada por las
reas protegidas, a travs del suelo urbano.
2. Como parte de las estructuras que constituyen el territorio Distrital, la
Estructura Ecolgica Principal debe ser objeto de adecuada asignacin
espacial, planificacin, diseo y mantenimiento.
3. El diseo y manejo en cada componente de la Estructura Ecolgica
Principal puede restaurar e incluso mejorar su valor ambiental y funcin
ecolgica, en relacin con su estado prehumano o preurbano; an as,
deben regir el principio de precaucin, en cuanto a la suficiencia de la
fundamentacin cientfica de las intervenciones, y el de naturalidad, en
cuanto a que tanto la restauracin como el mejoramiento parten de la
comprensin e incorporacin de los patrones naturales de estructura,
composicin y funcin de los ecosistemas.
4. La estructura ecolgica debe propender por la preservacin y
restauracin ecolgica de los elementos constitutivos, funciones y
conectividad ecolgica del sistema hdrico dentro de la estructura
superficial y subterrnea de cada cuenca hidrogrfica, procurando
armonizar y optimizar los servicios y valores ambientales asociados al ciclo
hidrolgico y los ecosistemas acuticos.
5. La Estructura Ecolgica Principal del Distrito Capital debe ser planificada
y manejada atendiendo a su funcionalidad ecolgica y utilidad ambiental a
tres escalas: dentro de cada rea componente, dentro de cada cuenca
hidrogrfica y en el contexto de la Estructura Ecolgica Regional.
6. La incorporacin de las reas de mayor valor ambiental a la Estructura
Ecolgica Principal representa un principio de ecoeficiencia en la
ocupacin y transformacin del territorio, indispensable para el desarrollo
sostenible del Distrito Capital.
7. La distribucin espacial y el manejo de la Estructura Ecolgica Principal
deben propender por la mitigacin de los riesgos, la amortiguacin de los
impactos ambientales y la prevencin y correccin de la degradacin
ambiental acumulativa, como condicin fundamental para la equidad social
y la competitividad econmica de Bogot y la regin.
Artculo 74. Estructura Ecolgica Principal. Objetivos (artculo 9 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 73 del Decreto 469 de
2003).
La Estructura Ecolgica Principal se establece atendiendo los siguientes
objetivos:
1. Asegurar la provisin de espacio para la preservacin y restauracin de
la biodiversidad a nivel de especies, biocenosis, ecosistemas y paisajes.
2. Sostener y conducir los procesos ecolgicos esenciales, garantizando el
mantenimiento de los ecosistemas, la conectividad ecolgica y la
disponibilidad de servicios ambientales en todo el territorio.
3. Elevar la calidad ambiental y balancear la oferta ambiental a travs del
territorio en correspondencia con el poblamiento y la demanda.
4. Promover el disfrute pblico y la defensa colectiva de la oferta ambiental
por parte de la ciudadana.
5. Acoger la educacin para la convivencia entre los seres humanos y
entre stos y otras formas de vida.
6. Incrementar la accesibilidad y equidad de las oportunidades de contacto
con la Naturaleza para toda la ciudadana, como factor esencial para el
desarrollo humano integral.
7. Integrar la Estructura Ecolgica Principal del Distrito a la red de
corredores ecolgicos regionales, en el marco de la poltica para el manejo
de la Estructura Ecolgica Regional, a partir de la armonizacin de las
estrategias de intervencin sobre sus diferentes componentes.
Artculo 75. Componentes (artculo 10 del Decreto 619 de 2000,
modificado por el artculo 74 del Decreto 469 de 2003).
La Estructura Ecolgica Principal est conformada por los siguientes
componentes:
1. El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital de que trata el
captulo IV del Acuerdo 19 de 1996 del Concejo de Bogot.
2. Los Parques Urbanos de escala metropolitana y zonal.
3. Los corredores ecolgicos.
4. El rea de Manejo Especial del Ro Bogot.
ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL
1. Sistema de reas
Protegidas del Distrito Capital
2. Parques urbanos 3. Corredores ecolgicos
1.1. reas de manejo especial
nacionales
2.1. Parques de escala
Metropolitana
3.1. Corredor ecolgico de ronda
1.2. reas de manejo especial
regionales
2.2. Parques de escala Zonal 3.2. Corredor ecolgico vial
1.3. Santuario Distrital de Fauna
y Flora

3.3 Corredor ecolgico de borde
1.4 rea forestal distrital

3.4 Corredor Ecolgico Regional
1.5. Parque EcolgicoDistrital

Los componentes de la Estructura Ecolgica Principal se sealan en los
planos denominados "Estructura Ecolgica Principal: Distrito Capital" y
'Estructura Ecolgica Principal: suelo urbano", los cuales hacen parte de la
presente revisin."
Pargrafo. Todas las reas de la Estructura Ecolgica Principal en
cualquiera de sus componentes constituyen suelo de proteccin con
excepcin de los Corredores Ecolgicos Viales que se rigen por las normas
del sistema de movilidad.
Artculo 76. Sistema Hdrico (artculo 11 del Decreto 619 del 2003,
modificado por el artculo 76 del Decreto 469 de 2003)
La Estructura Ecolgica Principal en sus diferentes categoras comprende
todos los elementos del sistema hdrico, el cual est compuesto por los
siguientes elementos:
1. Las reas de recarga de acuferos.
2. Cauces y rondas de nacimientos y quebradas.
3. Cauces y rondas de ros y canales.
4. Humedales y sus rondas.
5. Lagos, lagunas y embalses.
Pargrafo 1: Se adoptan las delimitaciones de zona de ronda y zonas de
manejo y preservacin ambiental de los ros, quebradas y canales incluidos
en el Anexo No. 2 del presente Decreto.
Pargrafo 2: Toda rectificacin o modificacin del cauce de un curso
hdrico incluir la modificacin de la ronda hidrulica y la zona de manejo y
preservacin ambiental dentro del mismo trmite de aprobacin ante la
autoridad ambiental competente. Los cambios de uso en las nuevas zonas
as afectadas o desafectadas sern adoptados por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital mediante el instrumento de
planeamiento especfico correspondiente.
Artculo 77. Sistema Hdrico. Estrategia (artculo 78 del Decreto 469 de
2003).
El sistema hdrico deber ser preservado, como principal elemento
conector de las diversas reas pertenecientes al sistema de reas
protegidas y, por lo tanto, pieza clave para la conservacin de la
biodiversidad y de los servicios ambientales que estas reas le prestan al
Distrito. Con este fin las entidades distritales adelantarn las siguientes
acciones:
1. Coordinarn la definicin de las estrategias de manejo del Sistema
hdrico regional y local con la Gobernacin de Cundinamarca, los
municipios y la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca (CAR),
en la Regin Bogot -Cundinamarca.
2. Priorizarn acciones de recuperacin y conservacin de la Cuenca del
Ro Bogot, especialmente de las quebradas, cauces, rondas y zonas de
manejo y preservacin ambiental que hacen parte de este sistema.
3. Determinarn las acciones que a nivel local se requieran para recuperar
o conservar la continuidad de los corredores ecolgicos que conforman los
cuerpos de agua, las cuales sern base para la toma de decisiones en
materia de ordenamiento.
4. Fortalecern la capacidad local para la implementacin de acciones de
recuperacin, conservacin, manejo adecuado, prevencin y control del
uso de los componentes del sistema hdrico Distrital.
5. Incentivarn la preservacin de los ros y cauces naturales dentro de la
ciudad, as como de los canales principales a travs de acciones que sern
definidas en el Plan Maestro de Alcantarillado, el cual ser presentado por
la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot al Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital en el primer ao contado a partir de
la vigencia del presente Decreto. El Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital lo analizar conjuntamente con la Corporacin
Autnoma Regional de Cundinamarca y el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente.
Artculo 78. Definiciones aplicadas a la Estructura Ecolgica Principal
(artculo 12 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 77 del
Decreto 469 de 2003)
1. Recreacin activa: Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y
el ejercicio de disciplinas ldicas, artsticas o deportivas que tienen como
fin la salud fsica y mental, para las cuales se requiere infraestructura
destinada a alojar concentraciones de pblico. La recreacin activa implica
equipamientos tales como: albergues, estadios, coliseos, canchas y la
infraestructura requerida para deportes motorizados.
2. Recreacin pasiva: Conjunto de actividades contemplativas dirigidas al
disfrute escnico y la salud fsica y mental, para las cuales slo se
requieren equipamientos en proporciones mnimas al escenario natural, de
mnimo impacto ambiental y paisajstico, tales como senderos para
bicicletas, senderos peatonales, miradores, observatorios de aves y
mobiliario propio de actividades contemplativas.
3. Ronda hidrulica: Zona de proteccin ambiental e hidrulica no
edificable de uso pblico, constituida por una franja paralela o alrededor de
los cuerpos de agua, medida a partir de la lnea de mareas mximas
(mxima inundacin), de hasta 30 metros de ancho destinada
principalmente al manejo hidrulico y la restauracin ecolgica.
4. Zona de manejo y preservacin ambiental: Es la franja de terreno de
propiedad pblica o privada contigua a la ronda hidrulica, destinada
principalmente a propiciar la adecuada transicin de la ciudad construida a
la estructura ecolgica, la restauracin ecolgica y la construccin de la
infraestructura para el uso pblico ligado a la defensa y control del sistema
hdrico.
5. Conservacin: Conjunto de actividades dirigidas al mantenimiento y
aprovechamiento sostenible de los procesos ecolgicos esenciales y los
recursos naturales renovables. Comprende la preservacin, la restauracin
y el uso sostenible.
6. Preservacin: Conjunto de actividades dirigidas a proteger y mantener
las caractersticas y dinmicas de los ecosistemas y los paisajes.
7. Restauracin: Conjunto de actividades dirigidas a restablecer las
caractersticas y dinmicas de los ecosistemas, a travs de la induccin y
control de la sucesin ecolgica. Comprende la rehabilitacin ecolgica y la
recuperacin ambiental.
8. Rehabilitacin Ecolgica: Es la restauracin de un ecosistema
encaminada al restablecimiento de condiciones naturales histricas o su
capacidad de autorregeneracin de las mismas.
9. Recuperacin ambiental: Es la restauracin de las condiciones
ambientales de un rea para su uso seguro, saludable y sostenible.
10. Adecuacin: Es la modificacin de las caractersticas o dinmicas de
un ecosistema o la dotacin con estructuras, que permiten su uso
conforme al rgimen establecido, optimizan sus servicios ambientales y
armonizan su funcionamiento dentro del entorno urbano o rural.
11. Uso sostenible: Es el aprovechamiento de bienes y servicios derivados
de los ecosistemas, que, por su naturaleza, modo e intensidad, garantizan
su conservacin. Dentro de la Estructura Ecolgica Principal el uso
sostenible se ajusta a los tratados y normas vigentes, conforme al rgimen
de usos y plan de manejo de cada rea. El uso sostenible de cada rea y
zona dentro de un rea de la Estructura Ecolgica Principal se ajustar al
rgimen de usos del rea y a los tratamientos de preservacin,
restauracin y adecuacin que por diseo o zonificacin correspondan.
Subcaptulo 2. Primer componente de la Estructura Ecolgica
Principal:
El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital
Artculo 79. Definicin del Sistema de reas Protegidas (artculo 13 del
El Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital (SAP), es el conjunto
de espacios con valores singulares para el patrimonio natural del Distrito
Capital, la Regin o la Nacin, cuya conservacin resulta imprescindible
para el funcionamiento de los ecosistemas, la conservacin de la
biodiversidad y la evolucin de la cultura en el Distrito Capital, las cuales,
en beneficio de todos los habitantes, se reservan y se declaran dentro de
cualquiera de las categoras enumeradas en el presente Plan. Todas las
reas comprendidas dentro del Sistema de Areas Protegidas del Distrito
Capital constituyen suelo de proteccin.
El Concejo Distrital podr declarar nuevas reas protegidas e incorporar al
sistema, segn se desprenda de los estudios de los factores ambientales,
sociales y/o culturales que lo justifiquen, en cada caso, y dentro de las
categoras previstas en el presente Plan.
Artculo 80. Objetivos del Sistema de reas Protegidas (artculo 14 del
Los objetivos del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital son:
1. Preservar y restaurar muestras representativas y de tamao
biolgica y ecolgicamente sostenible, de los ecosistemas propios
del territorio distrital.
2. Restaurar los ecosistemas que brindan servicios ambientales vitales
para el desarrollo sostenible.
3. Garantizar el disfrute colectivo del patrimonio natural o paisajstico
acorde con el rgimen de usos de cada una de las reas que lo
componen.
4. Promover la educacin ambiental y la socializacin de la
responsabilidad por su conservacin.
5. Fomentar la investigacin cientfica sobre el funcionamiento y
manejo de los ecosistemas propios del Distrito Capital.
Artculo 81. Clasificacin del Sistema de reas Protegidas (artculo 15
del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 79 del Decreto 469 de
2003)
Los componentes del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital se
clasifican en:
1. reas protegidas del orden Nacional y Regional: segn las categoras
declaradas conforme a las normas vigentes.
2. reas protegidas del orden Distrital:
a. Santuario Distrital de Fauna y Flora.
b. rea Forestal Distrital.
c. Parque Ecolgico Distrital.
Artculo 82. reas Protegidas en el sector Norte del Distrito Capital
Las reas protegidas se incluyen en el ordenamiento territorial del Distrito
Capital conforme la reglamentacin especfica que expidan las autoridades
ambientales competentes.
Pargrafo 1: Por lo tanto cuando la Corporacin Autnoma Regional de
Cundinamarca adopte su decisin en relacin con las reas protegidas de
la zona norte, stas reas harn parte de la estructura ecolgica principal
del orden regional.
Pargrafo 2: Las zonas rurales que no queden incluidas dentro de la
clasificacin de reas protegidas sern definidas en cuanto a su rgimen
de usos y dems reglamentaciones especficas en la correspondiente
unidad de planeamiento rural (UPR)."
Artculo 83. Planes de manejo del sistema de reas protegidas del
Distrito Capital (artculo 16 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
artculo 82 del Decreto 469 de 2003).
Cada una de las reas declaradas por el Distrito Capital como parte del
Sistema de reas Protegidas contar con un Plan de Manejo, que deber
ser aprobado por la autoridad ambiental competente, el cual contendr
como mnimo:
1. El alinderamiento y amojonamiento definitivo a partir de las reas
propuestas en el Plan de Ordenamiento Territorial. Este proceso
demarcar los lmites del rea protegida.
2. Zonificacin ecolgica. Este proceso diferenciar al interior de
cada rea protegida, los sectores que por su condicin requieren la
aplicacin de acciones de preservacin y restauracin ecolgica e
identificar aquellos dentro de los cuales es posible la
implementacin de acciones de aprovechamiento sostenible,
posibilitando el desarrollo de actividades que en todo caso deben
sujetarse al rgimen de uso establecido para cada categora en el
marco de ste Plan.
3. Los aspectos tcnicos de las acciones de preservacin,
restauracin y aprovechamiento sostenible, se guiarn, entre otros
por los lineamientos vigentes del Protocolo Distrital de Restauracin
y por el Plan de Manejo de Ecosistemas Estratgicos de rea Rural
del Distrito Capital, del Departamento Administrativo del Medio
Ambiente (DAMA).
4. La definicin de los equipamientos necesarios para la
implementacin de las acciones de preservacin, restauracin y
aprovechamiento sostenible, atendiendo al rgimen de uso del
presente Plan y aplicndolo a las condiciones propias de cada
categora del sistema de reas protegidas.
Pargrafo 1. Las obras de inters pblico declaradas como tales por la
Administracin Distrital en cualquier parte del Sistema de reas Protegidas
del Distrito Capital, debern someterse a las exigencias ambientales
establecidas en las normas vigentes
Pargrafo 2: Los planes de manejo de los elementos del sistema distrital
de reas protegidas, sern formulados por el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), y adoptados por Decreto del
Alcalde Mayor. En dicho acto se incluir la cartografa que establezca el
alinderamiento preciso del elemento del Sistema de reas Protegidas
correspondiente.
Pargrafo 3. Los ttulos mineros obtenidos por particulares dentro del
Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital con anterioridad a la
declaratoria de las mismas y de conformidad con las normas vigentes,
priman sobre el rgimen de usos de stas. Los titulares debern presentar,
ante la autoridad ambiental competente, los respectivos planes de
recuperacin que, para los terrenos que hagan parte de un rea Protegida
debern contemplar como tratamiento final, la restauracin del ecosistema
nativo y como uso final, el que se ajuste al rgimen correspondiente de
acuerdo con la categora y el Plan de Manejo del rea.
Pargrafo 4. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente
y la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca concertarn la
reglamentacin del contenido, alcance y procedimiento para la formulacin
y aprobacin de los Planes de Manejo de las reas protegidas distritales,
as como los lineamientos para su zonificacin ecolgica incluyendo las
proporciones, restricciones y lmites de asignacin de espacio para los
usos permitidos.
Los planes de manejo de reas protegidas existentes con anterioridad a la
reglamentacin de que trata este Pargrafo sern actualizados por el
Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y aprobados por
la autoridad ambiental competente.
Pargrafo 5. Los planes de manejo de los parques ecolgicos de humedal,
sern elaborados por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot
y sometidos a la consideracin y aprobacin de la autoridad ambiental
competente.
Artculo 84. reas Protegidas del Orden Regional y Nacional dentro
del territorio Distrital Definicin (artculo 17 del Decreto 619 de 2000).
Las reas protegidas declaradas por los rdenes regional o nacional,
hacen parte del Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, para
efectos de planificacin e inversin, acogiendo el rgimen de usos, planes
de manejo y reglamentos especficos establecidos para cada una por la
autoridad ambiental competente.
Son reas protegidas del orden nacional y regional, definidas dentro del
territorio distrital, las siguientes:
1. rea de Manejo Especial Sierra Morena - Ciudad Bolvar.
2. rea de Manejo Especial Urbana Alta.
3. Reserva Forestal Protectora Bosque Oriental de Bogot.
4. Parque Nacional Natural del Sumapaz.
Articulo 85. (artculo 81 del Decreto 469 de 2003).
El artculo 16 de Decreto 1110 de 2000, quedar as:
En el evento en que la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca
llegare a declarar la Zona de Reserva Forestal Regional del Norte, de
conformidad con el artculo 3 de la Resolucin 621 de 2000 expedida por el
Ministerio del Medio Ambiente, el rgimen de usos ser el que defina dicha
Autoridad Ambiental.
Pargrafo: En el caso en que se llegaren a generar cargas derivadas del
ordenamiento de que trata este artculo las mismas sern asumidas segn
la normativa vigente.
Artculo 86. reas Protegidas del Orden Distrital (artculo 18 del
Las reas protegidas del orden Distrital son:
1. Santuario Distrital de Flora y Fauna.
2. rea Forestal Distrital (modificado por el artculo 84 del Decreto
469 de 2003).
3. Parque Ecolgico Distrital.
Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 83 del Decreto 469 de 2003).
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente es la entidad
encargada de la planificacin, administracin y monitoreo de las reas
protegidas del orden Distrital, con arreglo a las competencias y
disposiciones establecidas en el presente Plan y su reglamentacin, en las
normas vigentes y, en particular, en las que rigen el Sistema Nacional
Ambiental creado por la Ley 99 de 1993.
La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot realizar los estudios
y acciones necesarias para mantener, recuperar y conservar los
humedales en sus componentes, hidrulico, sanitario, bitico y urbanstico
realizando adems el seguimiento tcnico de las zonas de ronda y de
manejo y preservacin ambiental. Para esto seguir las directrices de la
autoridad ambiental competente en el marco del SIAC (Sistema Ambiental
del Distrito Capital), el PGA (Plan de Gestin Ambiental del D.C.) y con
base en las directrices de la Convencin de Ramsar (Ley 357 de 1997).
Artculo 87. rea Forestal Distrital (artculo 84 del Decreto 469 de 2003).
En todos los apartes del Plan de Ordenamiento Territorial vigente y de su
revisin donde aparezca la categora de reservas forestales distrital, o del
orden distrital, se reemplaza por la categora de rea Forestal Distrital.
Artculo 88. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Definicin (artculo 19
El Santuario Distrital de Fauna y Flora es un ecosistema estratgico que
dada su diversidad ecosistmica, se debe proteger con fines de
conservacin, investigacin y manejo de la fauna y flora silvestre. Estas
reas contienen muestras representativas de comunidades biticas
singulares en excepcional estado de conservacin o poblaciones de flora y
fauna vulnerables por su rareza o procesos de extincin, que en
consecuencia se destina a estricta preservacin o restauracin pasiva,
compatible slo con actividades especialmente controladas de
investigacin cientfica, educacin ambiental y recreacin pasiva.
Artculo 89. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Identificacin (artculo
Son Santuarios Distritales de Fauna y Flora:
1. El bosque de las Mercedes en Suba
2. Pantanos Colgantes
3. Lagunas de Bocagrande
Artculo 90. Santuario Distrital de Fauna y Flora. Rgimen de usos
Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales. Conservacin de fauna con nfasis en especies
endmicas y en peligro de extincin, investigacin biolgica y
ecolgica, educacin ambiental.
2. Usos compatibles. Repoblamiento con especies propias del
territorio, rehabilitacin ecolgica, forestal protector, recreacin
pasiva, investigacin biolgica y ecolgica (excluida la extraccin de
individuos de flora o fauna amenazados).
3. Usos condicionados. Institucional de seguridad ligado a la
proteccin del Santuario. Construccin de infraestructura bsica
para los usos permitidos. Estos usos se permiten con el
cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. No generar discontinuidades en la cobertura vegetal nativa ni
fragmentacin del hbitat de la fauna nativa.
b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.
4. Usos prohibidos: Caza y pesca; residencial de todo tipo, industrial
de todo tipo, agropecuario y forestal productor y protector -
productor.
Artculo 91. reas Forestales Distritales. Definicin (artculo 22 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 84
del Decreto 469 de 2003)
Es el rea de propiedad pblica o privada que se destina al mantenimiento o recuperacin de la vegetacin nativa
protectora. Por su localizacin y condiciones biofsicas tiene un valor estratgico en la regulacin hdrica, la prevencin de
riesgos naturales, la conectividad de los ecosistemas o la conservacin paisajstica y, por ello, se destina a la
preservacin y restauracin de la cobertura vegetal correspondiente a la flora propia de cada ambiente biofsicamente
determinado y al aprovechamiento persistente de las plantaciones forestales que all se establezcan.
Pargrafo. La autoridad ambiental competente definir, dentro de las reas Forestales Distritales que se declaren, las
reas susceptibles de ser manejadas como protectoras - productoras, en las cuales se permitir el establecimiento y
aprovechamiento de plantaciones forestales protectoras - productoras.
Artculo 92. reas Forestales Distritales. Identificacin (artculo 23 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
Las reas Forestales Distritales son:
REAS FORESTALES DISTRITALES
ITEM NOMBRE
1 Cerros de Suba, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 31 de 1997.
2 Sierras del Chic, de conformidad con lo dispuesto en el Acuerdo 22 de 1995.
3 Subpramo quebrada Cuartas
4 Subpramo El Tuste
5 Subpramo El Oro
6 Subpramo Hoya Honda
7 Pilar y Sumapaz
8 Subpramo Chscales
9 Las Vegas
10 rea de restauracin Las Vegas
11 San Juan
12 Alto San Juan
13 Quebrada Honda
14 San Antonio
15 Subpramo del Salitre
16 Pramo alto ro Gallo
17 Subpramo Cuchilla Las nimas
18 Quebrada El Salitre
19 Bajo ro Gallo
20 Alto ro Chochal
21 El Zarpazo
22 Las Abras
23 El Istmo
24 Pramo Alto Chisac
25 Pramo Puente Piedra
26 Encenillales de Pasquilla
27 Corredor de restauracin Encenillales de Pasquilla
28 Pramo Los Salitres
29 Pramo de Andes
30 Subpramo La Regadera
31 Pramo Las Mercedes-Pasquilla
32 Corredor de restauracin ro Tunjuelo
33 rea de restauracin de Santa Brbara
34 Corredor de restauracin de Piedra Gorda
35 Corredor de restauracin Aguadita-La Regadera
36 Corredor de restauracin ro Curubital
37 rea de restauracin subpramo de Olarte
38 rea de restauracin Los Arbolocos-Chiguaza
39 rea de restauracin subpramo Parada del Viento
40 Corredor de restauracin microcuenca Paso Colorado
41 Corredor de restauracin La Requilina
42 Los Soches
43 rea de restauracin canteras del Boquern
44 Corredor de restauracin Yomasa Alta
45 Encenillales del Mochuelo
46 Corredor de restauracin Santa Librada-Bolonia
47 El Carraco
Artculo 93. reas Forestales Distritales. Rgimen de usos (artculo 24 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
Esta categora se acoger al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales. Conservacin de flora y recursos conexos, forestal protector.
2. Usos compatibles. Recreacin pasiva, rehabilitacin ecolgica, investigacin ecolgica.
3. Usos condicionados. Forestal protector-productor y productor, agroforestera, vivienda campesina; institucional de
seguridad ligado a la proteccin de la reserva. Construccin de infraestructura bsica para los usos principales y
compatibles. Estos usos quedan sometidos al cumplimiento de los siguientes requisitos:
a. Forestal protector-productor y productor
1. Localizacin fuera de las principales reas de recarga del acufero, nacederos y rondas hidrulicas, las cuales
deben estar bajo cobertura vegetal protectora.
2. Localizacin por fuera de suelos propensos a deslizamientos o desprendimientos en masa.
3. Localizacin por debajo de los 3. 200 msnm.
4. No reemplazar la vegetacin leosa nativa.
5. El aprovechamiento forestal permisible dentro de las Reservas Forestales Distritales, incluyendo el domstico
asociado a la vivienda campesina, es exclusivamente persistente y slo sobre plantaciones forestales establecidas
para tal fin y en ningn caso de la vegetacin nativa.
b. Industrial forestal
1. Slo la infraestructura requerida para el acopio y transformacin
primaria de los productos forestales, la cual debe estar integrada
paisajsticamente al entorno natural.
2. Implementar medidas de mitigacin del ruido.
3. No causar deterioro de la vegetacin nativa.
4. Localizar con conexin vial preexistente.
c. Agroforestera
1. Parcelas demostrativas dirigidas a la educacin ambiental y la
transferencia de modelos agroforestales y silvopastoriles.
2. No implicar actividades que generen discontinuidades en la
cobertura vegetal nativa ni fragmentacin de hbitats.
d. Vivienda campesina
1. Ajustar la densidad de vivienda a la normativa vigente.
2. Acordar y ajustar las actividades anexas al rgimen de usos de la
Reserva Forestal Distrital.
e. Institucional
1. Slo el de aquellos tipos y dimensiones acordes con la demanda
local de la poblacin rural dispersa de las reas en que se
constituyan las reservas o para la atencin de los usuarios de las
mismas.
f. Construccin de infraestructura bsica de los usos
permitidos
1. No realizar actividades que generen discontinuidades en la
cobertura vegetal nativa.
2. No realizar actividades que generen la fragmentacin de los hbitats
de la fauna nativa.
3. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno.
4. Usos prohibidos: recreacin activa, agrcola, pecuario (salvo
agroforestales y silvopastoriles), agroindustrial, minero, industrial
(salvo el forestal asociado a los usos forestales condicionados),
comercial de todo tipo, residencial (salvo vivienda campesina de
baja densidad).
Articulo 94. Parque Ecolgico Distrital. Definicin (artculo 25 del
2003).
El Parque Ecolgico Distrital es el rea de alto valor escnico y/o biolgico
que, por ello, tanto como por sus condiciones de localizacin y
accesibilidad, se destina a la preservacin, restauracin y aprovechamiento
sostenible de sus elementos biofsicos para educacin ambiental y
recreacin pasiva.
Los Parques Ecolgicos Distritales son de dos tipos:
1. Parque Ecolgico Distrital de Montaa.
2. Parque Ecolgico Distrital de Humedal.
Artculo 95. Parque Ecolgico Distrital. Identificacin (artculo 26 del
2003)
Los Parques Ecolgicos Distritales de Montaa son:
1. Cerro de La Conejera.
2. Cerro de Torca.
3. Entrenubes (Cuchilla del Gaviln, Cerro de Juan Rey, Cuchilla de
Guacamayas).
4. Pea Blanca.
5. La Regadera.
Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal son:
1. Humedal de Tibanica.
2. Humedal de La Vaca.
3. Humedal del Burro.
4. Humedal de Techo.
5. Humedal de Capellana o La Cofrada.
6. Humedal del Meandro del Say.
7. Humedal de Santa Mara del Lago.
8. Humedal de Crdoba y Niza.
9. Humedal de Jaboque.
10. Humedal de Juan Amarillo o Tibabuyes
11. Humedal de La Conejera
12. Humedales de Torca y Guaymaral
Pargrafo 1. Los Parques Ecolgicos Distritales de Humedal incluidos en
el presente Artculo incluyen la zona de manejo y preservacin ambiental
(ZMPA), la ronda hidrulica y el cuerpo de agua, como una unidad
ecolgica. El alinderamiento de los humedales corresponde al establecido
en los planes de manejo respectivos, los cuales aparecen en el anexo No.
2 de este Decreto y estn sealados en el Plano denominado "Estructura
Ecolgica Principal" que hace parte de esta revisin.
Pargrafo 2. En caso de modificacin del alinderamiento de la zona de
manejo y preservacin de los humedales existentes o de la creacin de
nuevos humedales, con base en los correspondientes estudios tcnicos de
soporte, la administracin presentar la nueva delimitacin al Concejo
Distrital, para su aprobacin e incorporacin a la Estructura Ecolgica
Principal.
Pargrafo 3: La delimitacin del Parque Ecolgico Distrital Entrenubes
corresponde a la establecida en el estudio denominado "Elaboracin de la
topografa, trazado, estacamiento y registros topogrficos del lmite del
parque Entrenubes", realizado por el Departamento Administrativo del
Medio Ambiente (DAMA) en abril de 1999.
Artculo 96. Parque Ecolgico Distrital, rgimen de usos (artculo 27
2003)
Esta categora se acoge al siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: Preservacin y restauracin de flora y fauna nativos,
educacin ambiental.
2. Uso compatible: Recreacin pasiva.
3. Usos condicionados: Centros de recepcin, educacin e informacin
ambiental para los visitantes del parque; senderos ecolgicos, peatonales y
para bicicletas; dotacional de seguridad ligado a la defensa y control del
parque; dems infraestructura asociada a los usos permitidos.
Los usos condicionados deben cumplir con los siguientes requisitos:
a. No generar fragmentacin de la cobertura vegetal nativa ni de los hbitat
de la fauna nativa.
b. Integrar paisajsticamente la infraestructura al entorno natural.
c. No propiciar altas concentraciones de personas.
d. En los Parques Ecolgicos de Humedal, los senderos para bicicletas
slo podrn ubicarse en el permetro del Parque, dentro de la zona de
manejo y preservacin ambiental, y como cinta dura no podrn exceder un
ancho de 1.5 metros.
e. En los Parques Ecolgicos de Humedal, los senderos peatonales se
ubicarn exclusivamente en la zona de manejo y preservacin ambiental y
como cinta dura no podrn exceder un ancho de 1.5 metros.
f. En los Parques Ecolgicos de Humedal slo los senderos ecolgicos y
los observatorios de aves podrn localizarse dentro de la ronda hidrulica.
Los senderos ecolgicos sern de materiales permeables y no excedern
un ancho de 1 metro.
g. Los senderos ecolgicos tienen uso peatonal y fines educativos.
h. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente definir el
porcentaje mximo de reas duras que se podrn construir en la Zona de
Manejo y Preservacin Ambiental y en la ronda hidrulica.
i. La iluminacin del sendero para bicicleta y el sendero peatonal, deber
estar dirigida hacia el exterior del parque ecolgico de humedal.
4. Usos prohibidos: Agrcola y pecuario, forestal productor, recreacin
activa, minero industrial de todo tipo, residencial de todo tipo, dotacionales
salvo los mencionados como permitidos.
Pargrafo: La Vereda La Fiscala, dentro del Parque Ecolgico Distrital
Entrenubes, incluir en su rgimen de usos como compatibles el
agroforestal y la agricultura orgnica en parcelas demostrativas para el
ecoturismo y el sostenimiento de las familias de agricultores tradicionales
all asentadas, de conformidad con los lineamientos que el Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente establezca en el Plan de
Manejo de dicho parque.
Subcaptulo 3. Segundo componente de la Estructura Ecolgica
Principal: Parques Urbanos (derogado por el artculo 286 del Decreto
469 de 2003)
Artculo 97. Los Parques dentro de la Estructura Ecolgica Principal
Como elementos pertenecientes tanto a la Estructura Ecolgica Principal
como al Sistema del Espacio Pblico, lo relacionado con los Parques
Urbanos de escala Metropolitana y Zonal se establece en el captulo
correspondiente a dicho sistema.
De conformidad con los criterios establecidos en el Artculo 6 de la
presente revisin y como contraprestacin a la acogida de la recreacin
pasiva dentro de los otros elementos de la Estructura Ecolgica Principal,
en el diseo y manejo de los Parques Urbanos Metropolitanos y Zonales se
tendrn en cuenta los siguientes lineamientos:
1. El diseo y tratamientos deben propender por la creacin de
condiciones propicias para el uso pblico, especialmente en lo
relacionado con la accesibilidad, circulacin, seguridad, higiene,
ambientacin y oferta de recursos y servicios para la recreacin.El
tratamiento ambiental y paisajstico debe procurar el mximo
aprovechamiento de los elementos y valores del medio biofsico,
incorporando su preservacin y restauracin al manejo de los
parques.
2. El tratamiento paisajstico de los parques debe contribuir a la
definicin del carcter de la ciudad y de sus distintos sectores,
propiciando la construccin de identidad social, al igual que debe
instrumentar y facilitar la identificacin de los distintos sectores, la
interpretacin de la estructura urbana y la conexin simblica de los
espacios, vas y centralidades que conforman la ciudad.
3. El tratamiento paisajstico y, especialmente, la arborizacin urbana,
deben mantener, por una parte, la diversidad a gran escala, y por
otra, procurar la uniformidad a menor escala.
4. En la planificacin, diseo y manejo de los parques se procurar la
mayor conectividad ecolgica entre stos y los dems elementos de
la Estructura Ecolgica Principal, en especial las condiciones para el
trnsito, forrajeo, refugio y anidacin de las aves nativas.
5. Los parques urbanos deben ser manejados de modo que se
fomente su insercin en la cultura local y distrital y, por medio de
ellas, de los elementos naturales, en pro del conocimiento,
valoracin y apropiacin de stos por todos los habitantes, como
base para la construccin de una cultura ambiental."
Artculo 98. Corredores ecolgicos. Definicin (artculo 89 del Decreto
469 de 2003).
Son zonas verdes lineales que siguen los bordes urbanos y los principales
componentes de la red hdrica y la malla vial arterial como parte del manejo
ambiental de las mismas y para incrementar la conexin ecolgica entre
los dems elementos de la Estructura Ecolgica Principal, desde los
Cerros Orientales hasta el rea de Manejo Especial del ro Bogot y entre
las reas rurales y las urbanas.
Artculo 99. Corredores Ecolgicos. Objetivos (artculo 90 del Decreto
469 de 2003).
La planificacin, diseo y manejo de los Corredores Ecolgicos se
orientar a:
1. La proteccin del ciclo hidrolgico.
2. El incremento de la conectividad ecolgica entre los distintos
elementos de la Estructura Ecolgica Principal.
3. El aumento de la permeabilidad y hospitalidad del medio urbano y
rural al trnsito de las aves y otros elementos de la fauna regional
que contribuyan a la dispersin de la flora nativa.
4. La incorporacin de la riqueza florstica regional a la arborizacin
urbana.
5. La mitigacin de los impactos ambientales propios de la red vial.
6. La recuperacin ambiental de los corredores de influencia de la
red hdrica.
7. La provisin de un lmite arcifinio para facilitar el control del
crecimiento urbano ilegal sobre la red hdrica y el suelo rural.
8. La provisin de espacio pblico para la recreacin pasiva de las
comunidades vecinas.
9. El embellecimiento escnico de la ciudad.
Artculo 100. Corredores Ecolgicos. Clasificacin (artculo 91 del
Los Corredores Ecolgicos se clasifican en tres categoras:
1. Corredores Ecolgicos de Ronda: Que abarcan la ronda hidrulica y la
zona de manejo y preservacin ambiental de todos aquellos cursos
hdricos que no estn incluidos dentro de otras categoras en la Estructura
Ecolgica Principal.
2. Corredores Ecolgicos Viales: Correspondientes a las zonas verdes y
reas de control ambiental de las vas urbanas de las clases V-0, V-1, V-2
y V-3 y las reas de control ambiental de las vas principales y regionales
en suelo rural y de expansin.
3. Corredor Ecolgico de Borde: Correspondiente a una franja de 50 a 100
metros de ancho en suelo rural contigua y paralela al permetro urbano de
acuerdo con los instrumentos de planeamiento.
4. Corredor ecolgico regional: Son aquellos, ya sean de ronda, viales o de
borde que defina la Autoridad Ambiental competente para la zona rural del
Distrito Capital.
Nota. El primer inciso del presente precepto no coincide con el contenido
del artculo que comprende cuatro categoras. No obstante, se trascribe el
texto conforme al contenido original del Decreto 469 de 2003.
Artculo 101. Corredores Ecolgicos de Ronda. Identificacin y
alinderamiento (artculo 92 del Decreto 469 de 2003).
Pertenecen a esta categora las reas conformadas por la ronda hidrulica
y la zona de manejo y preservacin ambiental de los siguientes cursos,
segn sean acotadas por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot y aprobadas mediante acto administrativo, por la autoridad
ambiental competente:
- Ro Tunjuelo, dentro de suelo urbano.
- Ro Fucha
- Canal de Torca.
- Canal de Los Molinos
- Canal de Crdoba
- Canal del Salitre
- Canal del ro Arzobispo
- Canal del ro Negro
- Canal del Virrey
- Quebrada La Salitrosa
- Quebrada Yomasa
- Quebrada Santa Librada
- Quebrada Bolonia
- Quebrada Fucha
- Quebrada La Requilina
- Quebrada Pioj
- Quebrada La Trompetica
- Quebrada de Limas
- Quebrada Hoya del Ramo
- Quebrada Chiguaza
- Quebrada Chiguasa
Se incorporan a esta categora todas aquellas que alindere la autoridad
ambiental competente con base en los estudios de la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot dentro del suelo urbano o que se
adopten como tales en los instrumentos de planeamiento.
Artculo 102. Planes de manejo de los principales Corredores
Ecolgicos de Ronda (artculo 93 del Decreto 469 de 2003).
Los Corredores Ecolgicos de Ronda de los ros Tunjuelo, Fucha y del
sistema Molinos-Salitre-Crdoba debern contar con un plan de manejo
que ser concertado con la autoridad ambiental competente. Estos planes
de manejo tendrn un alcance afn a los del Sistema de reas Protegidas
del Distrito Capital y sern adoptados mediante Decreto.
Pargrafo. Los corredores ecolgicos de ronda de que trata el presente
artculo podrn ser complementados con equipamientos recreativos y
deportivos colindantes y externos al corredor, los cuales se integrarn a su
plan de manejo.
Artculo 103. Corredores Ecolgicos. Rgimen de usos (artculo 94 del
El rgimen de usos de los corredores ecolgicos, conforme a su categora,
es el siguiente:
1. Corredores Ecolgicos de Ronda:
a. En la zona de manejo y preservacin ambiental: Arborizacin
urbana, proteccin de avifauna, ciclorutas, alamedas y recreacin
pasiva.
b. En la ronda hidrulica: forestal protector y obras de manejo
hidrulico y sanitario.
2. Corredor Ecolgico de Borde: usos forestales.
Pargrafo 1: El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente
definir el porcentaje mximo de rea dura que se permitir construir en los
corredores ecolgicos de que trata el presente artculo.
Pargrafo 2: La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot
realizar la planificacin, administracin y mantenimiento de los corredores
ecolgicos de ronda, bajo la coordinacin de la autoridad ambiental
competente.
Subcaptulo 4. Tercer componente de la Estructura Ecolgica
Principal: rea de Manejo Especial del Ro Bogot.
Nota: El ttulo del presente subcaptulo fue subrogado por los artculos 73,
97 y 100 del Decreto 469 de 2003, en cuanto a la denominacin del
componente y a la numeracin del mismo dentro de la Estructura Ecolgica
Principal.
Artculo 104. Eje integrador de la Estructura Ecolgica Principal
El rea de Manejo Especial del ro Bogot, que comprende su ronda
hidrulica y su zona de manejo y preservacin ambiental, conforma el eje
integrador de la Estructura Ecolgica Principal, al cual deben conectarse
directa o indirectamente todos los corredores ecolgicos urbanos, en
especial los parques de ronda de los ros y canales urbanos y las reas
protegidas urbanas y rurales, en especial los humedales.
Artculo 105. Integracin con la Estructura Ecolgica Principal
Regional (artculo 39 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
La integracin del territorio distrital a la regin, en el marco de la cuenca
hidrogrfica y del conjunto de ecosistemas estratgicos de la misma,
depende principalmente de la recuperacin y conservacin del ro Bogot,
sus afluentes y riberas.
La conformacin y consolidacin de la estructura ecolgica principal
regional, resulta de vital importancia para la conectividad fsica y funcional
de los diversos ecosistemas de la regin Bogot-Cundinamarca y la red de
ecosistemas que conforman la estructura ecolgica principal del Distrito
Capital. La conformacin de esta red de espacios permitir la sostenibilidad
de la regin y de los servicios ambientales que prestan estos ecosistemas,
vitales para el funcionamento tanto de la ciudad como de la regin en su
conjunto.
Se propondr a la regin que la estructura ecolgica principal distrital sea
entendida como un eje estructural de ordenamiento ambiental regional, en
tanto contiene un sistema espacial, estructural y funcionalmente
interrelacionados, que define un corredor ambiental de sustentacin de la
vida en la regin.
El sistema hdrico y el orogrfico se definen como los principales
elementos de esta estructura regional, que se entiende como el conjunto
de reas que se seleccionan y delimitan para su proteccin y apropiacin
sostenible, dado que contienen los principales elementos naturales y
construidos que determinan la oferta ambiental del territorio. Por esta razn
debe conformarse como un elemento estructural, a partir del cual, se
deben organizar los sistemas urbanos y rurales regionales.
Artculo 106. Integracin de la Estructura Ecolgica a nivel local
La funcin local del ro Bogot como eje integrador de la Estructura
Ecolgica Principal se implementar por medio de:
1. La concertacin prioritaria del tratamiento y programas de
mejoramiento integral y de los planes parciales en torno a los
humedales y las zonas adyacentes a la zona de manejo y
preservacin ambiental del ro Bogot.
2. La estructuracin de los planes parciales del borde occidental
incorporando criterios ambientales, paisajsticos y urbansticos
unificados para el tratamiento de la zona de manejo y preservacin
ambiental del ro Bogot.
Artculo 107. rea de Manejo Especial del ro Bogot (artculo 42 del
2003).
El rea de manejo especial del valle aluvial del ro Bogot se establece
atendiendo a los siguientes objetivos:
1. Consolidar el ro como eje estructural de la conexin ecolgica
entre la Estructura Ecolgica Principal Distrital y su homloga de
carcter regional.
2. Aplicar los procedimientos que permitan la mitigacin de impactos
que pueden llegar a afectar la funcin ecolgica, social y econmica
del ro aguas abajo.
3. Aplicar las inversiones necesarias para elevar la calidad
ambiental del rea, desarrollando las estrategias que permitan su
mantenimiento como elemento importante de la oferta ambiental
distrital y regional.
Artculo 108. Ronda hidrulica del Ro Bogot. Definicin (artculo 44
2003).
Es la zona constituida por la franja paralela al eje de rectificacin definido
por el caudal medio mensual multianual del ro, de hasta 30 metros de
ancho.
Artculo 109. Zona de manejo y preservacin del ro Bogot (artculo 45
2003).
La zona de manejo y preservacin del Ro Bogot, es el rea contigua a la
ronda hidrulica, que tiene como mnimo 270 metros de ancho. Su manejo
debe contribuir al mantenimiento, proteccin y preservacin ambiental del
ecosistema.
Pargrafo. La zona de manejo y preservacin ambiental para los sectores
de Suba y Fontibn est sealada en el Plano denominado "Estructura
Ecolgica Principal".
Artculo 110. Variacin del ancho de la franja definida como zona de
manejo y preservacin ambiental para sectores especficos (artculo
Esta franja se ha definido en virtud de las reas de amenaza por
inundacin no mitigable o no mitigada, sealadas por los estudios tcnicos
de la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias.
Pargrafo: La variacin de la medida de la zona de manejo y preservacin
ambiental para sectores especficos, se realizar bajo un criterio de
mitigacin de la amenaza, que implica la ejecucin de las obras de
mitigacin.
Con el concepto previo favorable de la Direccin de Prevencin y Atencin
de Emergencias (DPAE) y de la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de
Bogot (EAAB), la autoridad ambiental competente adoptar la variacin
de su dimensin. Cuando estas franjas sean ajustadas por mitigacin del
riesgo, les sern asignados los usos del suelo en los instrumentos de
planificacin correspondientes.
Artculo 111. rea de Manejo Especial del Ro Bogot. Rgimen de
usos (artculo 46 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 100
Todo el suelo comprendido dentro del rea de Manejo Especial del Ro
Bogot, esto es, la ronda hidrulica y la zona de manejo y preservacin
ambiental del ro Bogot, es suelo de proteccin, bajo el siguiente rgimen
de usos:
1. Usos principales. Conservacin, restauracin ecolgica y forestal
protector.
2. Usos compatibles. Recreacin pasiva, investigacin ecolgica.
3. Usos condicionados. Construccin de la infraestructura necesaria
para el desarrollo de los usos principales y compatibles,
condicionada a no generar fragmentacin de vegetacin nativa o de
los hbitats de la fauna y a su integracin paisajstica al entorno
natural. Las acciones necesarias para el manejo hidrulico y para la
prestacin del servicio de acueducto, alcantarillado y saneamiento
en general, condicionadas al concepto de la autoridad ambiental
competente.
4. Usos prohibidos. Forestal productor, recreacin activa, minero,
industrial de todo tipo, residencial de todo tipo.
Pargrafo. Dentro de las zonas de manejo y preservacin ambiental del
sistema hdrico podrn desarrollarse senderos bajo las medidas de
prevencin, correccin y mitigacin de impactos, segn prevean los planes
de manejo ambiental de dichas reas aprobados por la autoridad
ambiental.
Artculo 112. Articulacin ambientalmente sostenible del rea de
Manejo Especial al contexto urbano (artculo 48 del Decreto 619 de
2000).
Esta propende por aplicar un mayor nivel de detalle al ordenamiento del
rea de manejo especial identificando prioritariamente:
1. Las secciones o zonas que por su significado ecolgico deban ser
declaradas como parte del Sistema de Areas Protegidas,
identificndolas dentro de una categora en particular.
2. Las acciones o zonas que por su localizacin estratgica deban ser
incorporados a la categora de Parques Urbanos de Recreacin
Pasiva.
Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 102 del Decreto 469 de 2003).
Los instrumentos de planeamiento formulados para reas que colinden o
involucren el rea de manejo especial del Ro Bogot se ajustarn a los
lineamientos y diseos del estudio denominado "Plan Maestro de la Zona
de Manejo y Preservacin Ambiental del ro Bogot", realizado por la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital y el Departamento Tcnico
Administrativo del Medio Ambiente.
Pargrafo 2. Sin perjuicio del rgimen general de usos, una vez
establecida la zonificacin de que trata el presente artculo, las secciones o
zonas asignadas a una categora dentro del sistema de reas protegidas, o
a parque urbano de recreacin pasiva, adoptarn el rgimen de uso que le
corresponda.
Artculo 113. Sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus
afluentes dentro del Distrito Capital y manejo hidrulico de los cursos
de agua (artculo 49 del Decreto 619 de 2000).
El sistema incluye:
1. Adecuacin hidrulica del ro Bogot.
2. Sistema complementario de alcantarillado.
3. Sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes.
Artculo 114. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por
desbordamiento (artculo 50 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
Con el objeto de proteger las zonas aledaas y controlar las crecientes
para un perodo de retorno de cien aos se proyectan las obras de
construccin de jarillones y dragado del cauce del ro Bogot en el tramo
del ro Bogot entre Alicachn y el humedal de La Conejera. Las obras
mencionadas se desarrollarn en concordancia con el programa de
saneamiento del ro Bogot y con las especificaciones definidas por el
proyecto de mitigacin de inundaciones realizadas para tal efecto por la
Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot. Estas obras estn
incluidas dentro de la actual estructura tarifaria de Empresa de Acueducto
y Alcantarillado de Bogot.
Artculo 115. Sistema complementario de alcantarillado (artculo 51 del
El sistema de descontaminacin del ro Bogot y sus afluentes dentro del
Distrito Capital y manejo hidrulico de los cursos de agua, se complementa
con el mejoramiento y ampliacin del sistema de alcantarillado: pluvial,
sanitario, mixto y colectores.
Artculo 116. Sistemas de descontaminacin del ro Bogot y
afluentes (artculo 52 del Decreto 619 de 2000).
El sistema de descontaminacin del ro Bogot y afluentes incluye:
1. Control de la contaminacin en la fuente.
2. Programa de descontaminacin y recuperacin ecolgica e hidrulica de
humedales.
3. Sistemas de tratamiento de aguas residuales.
Artculo 117. Control de contaminacin en la fuente (artculo 53 del
Para el control de contaminacin en la fuente se organiza en el marco de la
actividad industrial individual en el marco de parques Industriales
Ecoeficientes y establece las bases de operacin de la actividad minera
incorporando los procedimientos de recuperacin morfolgica y ambiental.
Las metas del proceso de control de contaminacin en la fuente se
alcanzarn en un plazo de (9) nueve aos para el ro Fucha y en doce (12)
aos para el ro Tunjuelo.
Artculo 118. Programa de descontaminacin y recuperacin
ecolgica e hidrulica de humedales (artculo 54 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 104 del Decreto 469 de 2003).
El programa incluir las acciones requeridas para el mantenimiento de la
dinmica y funcin ecolgica e hidrulica de los humedales actuales y los
que despus de un estudio se podrn delimitar a lo largo del ro Bogot.
Estar dirigido a conservar los servicios ambientales que estos
ecosistemas ofrecen, garantizando a largo plazo su supervivencia.
El programa consta de dos componentes:
Descontaminacin y recuperacin hidrulica, el cual ejecutar la Empresa
de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB), bajo la coordinacin del
Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), en el
marco del Sistema Ambiental del Distrito Capital (SIAC).
Pargrafo. Los lineamientos del Programa de Descontaminacin y
Recuperacin Ecolgica e Hidrulica de Humedales se acogern a los
principios de la Convencin Ramsar, 1971, adoptada por Colombia
mediante la Ley 357 de 1997.
Artculo 119. Creacin de humedales de compensacin en la zona de
manejo y preservacin ambiental del ro Bogot (artculo 55 del Decreto
619 de 2000).
La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot y el DAMA realizarn
estudios para determinar la viabilidad de la creacin de humedales en la
zona de manejo y preservacin ambiental del ro Bogot, como medida que
contribuya al tratamiento de las aguas de los ros Bogot, Salitre, Fucha y
Tunjuelo, para ampliar el rea de estos ecosistemas estratgicos y la oferta
de hbitat para la fauna y flora nativa.
Pargrafo. Si tales estudios definen positivamente la viabilidad de dicha
medida, los humedales que se creen harn parte del Sistema de reas
Protegidas del Distrito Capital, en la categora de Parque Ecolgico Distrital
y sern, as mismo, parte del sistema de descontaminacin del ro Bogot
y sus afluentes de que trata el Artculo 52.
Artculo 120. Sistemas de tratamiento de aguas residuales (artculo 56
El Programa de tratamiento de aguas residuales incluye:
1. Control de la contaminacin industrial en la fuente.
2. Reserva y adquisicin de predios para localizacin de plantas.
3. Reserva y adquisicin de predios para la disposicin de lodos.
4. Diseo y construccin de interceptores que llevan las aguas al
sistema de tratamiento.
5. Evaluacin, diseo y construccin del sistema de tratamiento.
Artculo 121. Construccin de interceptores que llevan las aguas al
sistema de tratamiento (artculo 59 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 105 del Decreto 469 de 2003)
1. Para el sistema de tratamiento del Salitre, se continuar con la
construccin en el corto plazo (2002 - 2003) del interceptor Salitre
(Tramo II: Carrera 91- Planta de Tratamiento) con una longitud de
4.5 km.
2. Para la cuenca de Torca, se abordar dentro del programa Santa
Fe I en el corto plazo la construccin de los Interceptores Derecho e
Izquierdo del Torca con una longitud de 7.4 km.
3. Para la conduccin final de las aguas residuales de los sistemas
de Torca y Borde Norte, se construir en el corto plazo dentro del
programa Santa Fe I, el primer tramo del Interceptor ro Bogot con
una longitud de 10.7 km.
4. Para el saneamiento de las cuencas de la Conejera y Jaboque, se
construirn en el corto plazo el Interceptor la Salitrosa y en el
mediano plazo el Interceptor Engativ Cortijo respectivamente.
5. Para el sistema de tratamiento del Fucha, se construir en el
mediano plazo el interceptor izquierdo del Fucha que conducir las
aguas servidas de la cuenca hacia el interceptor Fucha - Tunjuelo. A
nivel troncal se construir tambin en el mediano plazo el Interceptor
de la zona Franca a la Estacin de bombeo de Fontibn.
6. En el mediano plazo y a nivel troncal, se construirn entre otras
obras el Interceptor Tunjuelo Alto Derecho con una longitud de 11
km, el Interceptor Tunjuelo Bajo Derecho que tiene una longitud de
2,8 km y el Interceptor Tunjuelo bajo Izquierdo que recibe la
totalidad de las aguas residuales de la cuenca hasta conducirlas a la
futura estacin de bombeo de aguas residuales del Tunjuelo con
una longitud aproximada de 9 km. Posteriormente se construir el
interceptor Tunjuelo - Canoas - Alicachn, dependiendo de los
recursos disponibles para adelantar el proyecto.
Pargrafo. La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB)
realizar el empalme necesario en la construccin de los interceptores
troncales, para lograr la conduccin de las aguas servidas a las plantas de
tratamiento, atendiendo el programa de ejecucin de las misma, y en
concordancia con el programa de saneamiento del ro Bogot.
Artculo 122. Construccin del sistema de tratamiento (artculo 60 del
2003).
Con base en los estudios tcnicos y ambientales realizados por el Distrito
Capital para evaluar el sistema de tratamiento de sus aguas residuales, y
considerando las prioridades y posibilidades de inversin con las que
cuenta ste para la construccin de la infraestructura requerida con tal fin,
el nuevo esquema del sistema de tratamiento de las aguas residuales de la
ciudad tendr los siguientes componentes y seguir el cronograma descrito
a continuacin:
1. Durante los aos 2004 y 2007 se ampliar la capacidad de
tratamiento de la PTAR Salitre y se adecuar como una Planta de
Tratamiento Primario Qumicamente Asistido (TPQA).
2. Durante los aos 2004 y 2009 se construir los interceptores
Engativ - Cortijo y Fucha Tunjuelo, al igual que la estacin
elevadora del Tunjuelo. Estas obras empezaran a operar en el ao
2009.
3. En el largo plazo, posterior al 2010, se construir el interceptor
Tunjuelo - Canoas, la Estacin Elevadora de Canoas, el interceptor
Canoas - Alicachn, y la Planta de Tratatamiento de Aguas
Residuales de Canoas. La PTAR Canoas ser del tipo TPQA.
Pargrafo 1. Los volmenes estimados de tratamiento pueden cambiar, en
funcin de las posibilidades tcnicas y econmicas para separar aguas.
Pargrafo 2. Los tiempos estimados de recuperacin del sistema de
tratamiento podrn ajustarse de conformidad con el desarrollo del
programa de interceptores.
Pargrafo 3. El desarrollo del programa de tratamiento de los vertimientos
del ro Bogot estar sujeto a los resultados de los estudios de viabilidad
tcnica y financiera que realizar la administracin en el marco del Acuerdo
Fundamental firmado el 6 de agosto de 2003 y los Convenios
Interadministrativos que de ste se deriven, entre el Distrito y la
Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca. Dichos estudios
considerarn diferentes formas de tratamiento, segn los avances
tecnolgicos del momento y frmulas de financiacin concordantes con las
prioridades de la inversin Distrital.
SUBTTULO 4. EL PATRIMONIO CULTURAL DEL DISTRITO
Artculo 123. Definicin de Patrimonio Cultural (artculo 67 del Decreto
619 de 2000).
El patrimonio cultural del Distrito Capital est constituido por los bienes y
valores culturales que poseen un especial inters histrico, artstico,
arquitectnico, urbano, arqueolgico, testimonial y documental, adems de
las manifestaciones musicales, literarias y escnicas y las
representaciones de la cultura popular.
El presente plan considera el patrimonio construido por tener
manifestaciones fsicas sobre el territorio.
El objetivo bsico, en relacin con el patrimonio construido, es su
valoracin, conservacin y recuperacin, para hacer posible su disfrute
como bien cultural y garantizar su permanencia como smbolo de identidad
para sus habitantes.
Artculo 124. Conformacin del Patrimonio Construido (artculo 68 del
El patrimonio construido est conformado por los Bienes de Inters Cultural
tales como sectores, inmuebles, elementos del espacio pblico, caminos
histricos y bienes arqueolgicos, que poseen un inters histrico, artstico,
arquitectnico o urbanstico.
Artculo 125. Componentes del Patrimonio Construido (artculo 69 del
Componen el patrimonio construido del Distrito Capital:
1. Los Sectores de Inters Cultural, constituidos por:
a. Sectores Antiguos: Corresponden al Centro Tradicional de la ciudad
que incluye el Centro Histrico declarado Monumento Nacional, y a
los ncleos fundacionales de los municipios anexados: Usaqun,
Suba, Engativ, Fontibn, Bosa y Usme.
b. Sectores con desarrollo individual: Corresponden a determinados
barrios, construidos en la primera mitad del siglo XX, formados por
la construccin de edificaciones individuales de los predios, que
conservan una unidad formal significativa y representativa del
desarrollo histrico de la ciudad, con valores arquitectnicos,
urbansticos y ambientales.
c. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos:
Corresponde a barrios o sectores determinados de casas o edificios
singulares de vivienda, construidos en una misma gestin, que
poseen valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales, y son
representativos de determinada poca del desarrollo de la ciudad.
2. Los Inmuebles de Inters Cultural, constituidos por:
a. Inmuebles localizados en reas consolidadas: Corresponde a
inmuebles localizados fuera de los sectores de inters cultural, que
por sus valores arquitectnicos, artsticos o histricos merecen ser
conservados. Incluye los Bienes de Inters Cultural del mbito
nacional
b. Inmuebles localizados en reas no consolidadas: Corresponde a
inmuebles que se encuentran aislados de los contextos
consolidados, localizados en el territorio del Distrito Capital, que
poseen valores arquitectnicos, artsticos y ambientales. Incluye los
Bienes de Inters Cultural del Ambito Nacional
3. Los monumentos conmemorativos y objetos artsticos. Constituidos
por elementos y obras de arte, localizados en el espacio pblico, que por
conmemorar hechos de la historia de la ciudad, o por sus valores artsticos
o histricos, merecen ser conservados. Incluye los Bienes de Inters
Cultural del mbito nacional.
4. Los caminos histricos y bienes arqueolgicos. Constituidos por los
caminos reales y de herradura, senderos localizados generalmente en el
rea rural, y bienes arqueolgicos que poseen valores histricos y
culturales.
Artculo 126. Identificacin y Delimitacin de los Bienes de Inters
Cultural localizados en el territorio de Santa Fe de Bogot Distrito
Capital (artculo 70 del Decreto 619 de 2000).
Los Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital se delimitan en el plano
No. 21 denominado "Programa de Patrimonio Construido" el cual hace
parte integral del presente Plan, y se identifican de la siguiente manera:
1. Sectores de Inters Cultural
a. Los sectores antiguos, aparecen delimitados en el plano No. 21
denominado Programa de Patrimonio Construido el cual hace parte del
presente Plan.
b. Los Sectores con desarrollo individual, declarados Bienes de Inters
Cultural son los que a continuacin se relacionan:
SECTORES DE INTERS CULTURAL
Teusaquillo
Sagrado Corazn
Bosque Izquierdo
La Merced
Chapinero
San Luis
2. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos,
declarados Bienes de Inters Cultural, son los que a continuacin se
relacionan:
SECTORES CON VIVIENDA EN SERIE
La Soledad
Polo Club
Popular Modelo del Norte, Etapa I
Niza Sur I - II - III
Primero de Mayo
Centro Urbano Antonio Nario
Unidad Residencial Colseguros
Conjuntos Multifamiliares Banco Central Hipotecario, calle 26 con carrera 30
Pablo VI, primera etapa
Unidad Residencial Jess Mara Marulanda
Unidad Residencial Hans Dews Arango
3. Bienes de Inters Cultural del Ambito Nacional: Sin perjuicio de posteriores declaratorias, son bienes propuestos o
declarados por el Gobierno Nacional como Bienes de Inters Cultural del mbito nacional:
BIENES DE INTERES CULTURAL DEL MBITO NACIONAL
Alcalda Mayor de Santa Fe de Bogot, Edificio Livano Carrera 8 No. 10-65
Biblioteca Nacional Calle 24 No. 5-20
Camarn del Carmen Carrera 5 No. 4-93
Capilla de La Bordadita Carrera 6 No. 13-49
Capilla del Sagrario, Plaza de Bolvar, Carrera 7 No. 10-40
Capitolio Nacional Calle 10 No. 7-50
Casa Carrera 4 No. 11-94
Casa Calle 9 No. 4-04
Casa Cantillo O'Leary Carrera 9 No. 8-55
Casa Cural de la Catedral Calle 11, carrera 6
Casa de Gregorio Vzquez de Arce y Ceballos Carrera 4 No. 10-98, Calle 11 No. 3-97/99
Casa de Hacienda Boit
Casa de Hacienda Casablanca y su inmediato terreno perimetral Suba
Casa de Hacienda Casablanca y su inmediato terreno perimetral Bosa
Casa de Hacienda El Escritorio y su inmediato terreno perimetral Negativa
Casa de Hacienda El Otoo, Sede Escuela Nacional de Ingeniera Prxima al lindero sur del Cementerio Jardines del Recuerdo
Casa de Hacienda El Tintal y su inmediato terreno perimetral Fontibn
Casa de Hacienda La Conejera y su inmediato terreno perimetral Suba
Casa de Hacienda La Fiscala y su inmediato terreno perimetral Usme
Casa de Hacienda Montes, Parque Ciudad Montes Carrera 38 No. 19-29 sur
Casa de Hacienda Santa Brbara Carrera 7 No. 115-52
Casa de la Independencia Calle 10 No. 3-45
Casa de Moneda Calle 11 No. 4-93
Casa de Luis Vargas Tejada Carrera 7 No. 4-80
Casa de Poesa Silva Calle 14 No. 3-41
Casa del Cabildo Eclesistico. Casa Capitular Plaza de Bolvar. Carrera 7 No. 10-56
Casa del Marqus de San Jorge Calle 8 No. 6-41
Casa del Sabio Francisco Jos de Caldas Carrera 8 No. 6-87
Casa del Virrey Smano Carrera 4 No. 10-02
Casa Huertas del Cedro, Sede del Museo Francisco de Paula Santander Carrera 7 No. 150-01
Casa Museo 20 de Julio, Casa del Florero Calle 11 No. 6-94
Casa Museo Jorge Elicer Gaitn Barrio Santa Teresita, Calle 42 No. 15-52
Casa Natal de Don Rufino Jos Cuervo Calle 10 No. 4-63
Casa natal de Jos Mara Vergara y Vergara Calle 12 No. 3-96
Casa natal de Rafael Pombo, Biblioteca Infantil Carrera 5 No. 10-03, Calle 10 No. 5-22
Casa Sanz de Santamara, Antigua Alcalda de Santa Fe Carrera 5 No. 9-10
Casa, sede de la Fundacin Gilberto Alzate Avendao Calle 10 No. 3-02
Casa Sede de la Fundacin para el desarrollo Luis Carlos Galn, Museo de Desarrollo
Urbano
Calle 10 No. 4-13
Casa, Colegio del Santsimo Rosario Carrera 4 No. 9-37
Casa, sede del Instituto de Cultura Hispnica Calle 12 No. 2-41
Catedral Primada de Colombia Plaza de Bolvar, Carrera 7 No. 10-70
Cementerio Central, Parte principal Carrera 20 No. 24-86
Cementerio Hebreo del Sur Bosa, Carrera 31 No. 38 A-70
Centro Histrico de Santa Fe de Bogot
Centro Nacional de Restauracin Calle 9 No. 8-31
Claustro del Colegio Mayor de Ntra. Seora del Rosario, Sede Universidad del Rosario Calle 14 No. 6-25
Claustro y Santuario Nacional de Ntra. Seora del Carmen Colegio Salesiano Len XIII e
Iglesia del Carmen
Carrera 5 No. 8-36
Coleccin de fondos documentales de la Colonia y la Repblica que integran el Archivo
Nacional
Carrera 6 No. 6-91
Coleccin de Orfebrera del Museo del Oro, Banco de la Repblica Calle 16 No. 5-41
Colegio Helvetia Calle 128 No. 58-91
Colegio Mayor de San Bartolom Carrera 7 No. 9-96
Conjunto de edificios de la Escuela Militar de Cadetes General Jos Mara Crdoba Transversal 38, Calle 80
Conjunto de edificios de la Universidad Nacional de Colombia Ciudad Universitaria
Conjunto Residencial El Parque Carrera 5, avenidas 26 y 27
Edificio de la Gobernacin, Palacio de San Francisco Avenida Jimnez, Calle 15 No. 7-32
Edificio de la Polica, Museo de la Polica Calle 9 No. 9-19
Edificio del antiguo Colegio Distrital La Merced, Sede de la Academia Superior de Artes de
Bogot
Carrera 13 No. 14-69
Edificio Gun Club Calle 16 No. 7-72
Edificio del mercado pblico de las Cruces (M-00349), Galera del mercado Calle 1F a 2 bis, Carreras 4 y 5
Edificio Ecopetrol Carrera 13 No. 36-24
Edificio Jockey Club Carrera 6 No. 15-18
Edifico Medina, Hotel Casa Medina Carrera 7 No. 69-64
Edificio Pedro A. Lpez Avenida Jimnez No. 7-91
Edificio Samper Brush Avenida Jimnez No. 10-58
Edificio sede del Batalln Guardia Presidencial, Antigua Escuela de Ciencias Naturales y
Medicina
Calles 9 y 10, Carreras 14 y 15
Edificio sede del Instituto Tcnico Central Calle 13 No. 16-74
Edificio sede del Liceo Nacional Agustn Nieto Caballero Carrera 19 No. 11-17
Edificio Vengoechea Carrera 5 No. 11-82
Estacin de la Sabana, Estacin del Ferrocarril Calle 13 No. 18-24
Gimnasio Moderno Carrera 9 No. 74-99
Hospital San Carlos, Clnica Carlos Lleras Restrepo Carrera 13 No. 28-44 sur
Hospital San Jos Calle 10 No. 18-75
Iglesia de La Capuchina Carrera 13 No. 14-23
Iglesia de La Concepcin Carrera 9 No. 10-09
Iglesia de la Orden Tercera Franciscana Seglar Carrera 7 No. 16-07
Iglesia de Ntra. Seora de La Pea, Ermita de La Pea Carrera 19 E No. 4-16 (C. Circunvalar)
Iglesia de La Veracruz Calle 16 No. 7-19
Iglesia de Ntra. Sra. De Egipto Carrera 4E No. 10-02
Iglesia de San Agustn Carrera 7 No. 7-13
Iglesia de San Antonio de Padua Carrera 14 No. 8-03 sur
Iglesia de San Diego Calle 26 No. 7-30
Iglesia de San Francisco Carrera 7 No. 15-25
Iglesia de San Ignacio Calle 10 No. 6-27
Iglesia de San Juan de Dios Calle 12 No. 9-93
Iglesia de Santa Brbara Carrera 7 No. 4-96
Iglesia de Santa Clara, Museo Santa Clara Carrera 8 No. 8-77
Iglesia y Casa Cural de Fontibn, Iglesia de Santiago Apstol Carrera 99 No. 23-62
Iglesia y Convento de La Candelaria, Colegio Agustiniano de San Nicols Calle 11 No. 3-62
Iglesia y Convento de Ntra. Sra. de Las Aguas Carrera 3 No. 18-66
Laboratorio Oficial de Higiene Carrera 12 No. 5-53
Monumento a Coln e Isabel Autopista El Dorado, carrera 100
Monumento a la Batalla de Ayacucho Calle 7, Carrera 7
Monumento a Los Hroes Paseo de Los Libertadores, Autopista Norte, calle 81
Museo de Arte Colonial, Claustro de las Aulas Carrera 6 No. 9-77
Museo de Artes y Tradiciones Populares, Antiguo Colegio de los Agustinos Carrera 8 No. 7-21
Museo Nacional, Antiguo Panptico de Santa Fe de Bogot Carrera 7 No. 28-66
Obelisco a Los Mrtires Parque de Los Mrtires, Avenida Caracas, Calle 10
Observatorio Astronmico Nacional Carrera 8 No. 8-00
Palacio de San Carlos, Casa de Bolvar, Antiguo seminario de los Jesuitas Calle 10 No. 5-21
Palacio Echeverry, Sede del Ministerio de Gobierno Carrera 8, Calle 8
Pasaje y edificio Hernndez Calle 13, Carrera 8
Plaza de Bolvar Carreras 7 y 8, Calles 10 y 11
Plaza de Toros La Santamara Calle 27 No. 6-29, Carrera 6 No. 26-50
Plazuela de San Carlos o Rufino Jos Cuervo y edificios que la enmarcan Calle 10, Carreras 6 y 7
Puente de San Antonio Fontibn
Quinta de Bolvar Avenida Jimnez, Carrera 2E
Teatro Coln Calle 10 No. 5-32
Teatro Faenza Calle 22 No. 5-50
Teatro del Parque, Parque Cultural y Ecolgico de los Nios Parque Nacional Olaya Herrera
Templete del Libertador Parque de los Periodistas, Avenida Jimnez-Carrera 3
Templete del Campo Eucarstico El Salitre Parque Simn Bolvar. Avenida 68, calle 53
Templo doctrinero de San Bernardino Bosa. Carrera 13 No. 13-58
Tumba del General Francisco de Paula Santander Cementerio Central
4. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
5. Monumentos conmemorativos y objetos artsticos: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD)
elaborar el inventario de monumentos conmemorativos y objetos artsticos localizados en el espacio pblico y
efectuar la declaratoria como Bienes de Inters Cultural de aquellos que lo ameriten.
6. Caminos Histricos: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adoptar el inventario de
caminos reales, de herradura y senderos del mbito distrital y efectuar la declaratoria como Bienes de Inters
Cultural de aquellos que lo ameriten.
Artculo 127. Intervencin en el Patrimonio Construido (artculo 71 del Decreto 619 de 2000).
Para garantizar la conservacin del patrimonio construido del Distrito y guiar su intervencin, se establecen dos tipos de
instrumentos, que se desarrollan en el componente urbano del presente Plan y son:
1. El programa de patrimonio construido que abarca diferentes
acciones: el inventario, documentacin y registro de los bienes de
inters cultural, la organizacin institucional para su manejo, los
incentivos y compensaciones para los propietarios y un conjunto de
proyectos de intervencin fsica.
2. La normativa especfica contenida en el tratamiento urbanstico de
conservacin.
SUBTTULO 5. ZONAS SUJETAS A AMENAZAS Y RIESGOS
Artculo 128. reas urbanas en amenaza por inundacin (artculo 72
Las reas urbanas que se encuentran en amenaza de inundacin por
desbordamiento de cauces naturales son aquellas localizadas en
inmediaciones de los ros y quebradas existentes en el Distrito Capital, y
principalmente las que se localizan en sectores aledaos a los ros Bogot,
Tunjuelo, Juan Amarillo y humedal de Torca.
Pargrafo (Modificado por el artculo 107 del Decreto 469 de 2003). Las
reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran
identificadas en el plano denominado "Amenaza por inundacin". La
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) completar la
informacin relacionada con las reas urbanas en amenaza por inundacin
por otros cursos de agua en el Distrito Capital.
Artculo 129. Medidas para mitigar el riesgo de inundacin (artculo 73
Son medidas de mitigacin de riesgos por inundacin las siguientes:
1. Medidas estructurales: Planes de Manejo de cuencas que incluyen
adecuacin hidrulica de cauces, proteccin de las mrgenes y
construccin de obras de drenaje de aguas residuales y lluvias,
entre otros.
2. Medidas no estructurales: programas de mantenimiento y limpieza
de los cauces y sistemas de drenaje, planes de monitoreo y
sistemas de alerta, planes de emergencia y contingencia, programas
educativos y de divulgacin y organizacin comunitaria.
Artculo 130. Adecuacin Hidrulica del ro Bogot (artculo 74 del
2003).
Las obras prioritarias para disminuir el riesgo de inundacin por
desbordamiento en las zonas aledaas al ro Bogot corresponden a la
adecuacin hidrulica del ro y a las obras para el drenaje de sus aguas.
Las obras para la adecuacin hidrulica del ro Bogot comprenden el
dragado, la ampliacin del cauce y la construccin de jarillones en la
margen izquierda (oriental del Ro Bogot).
Estas obras estn programadas para ser llevadas a cabo por la Empresa
de Acueducto y Alcantarillado de Bogot, en el largo plazo; en
concordancia con el programa de saneamiento del ro Bogot y el Plan
Maestro de Alcantarillado.
Artculo 131. Obras para el drenaje pluvial y sanitario (artculo 75 del
Las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) permitirn la evacuacin de
las aguas lluvias y residuales de la ciudad disminuyendo el riesgo de
inundacin.
Adems de las obras de drenaje de alcantarillado previstas por la Empresa
de Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) para zonas sujetas a
amenazas y riesgos, se determinan como prioritarias la construccin de las
obras de drenaje pluvial y sanitario en la zona de Tintal, cuyo elemento
bsico es el Canal Embalse Cundinamarca, el cual recibir las aguas
lluvias antes de su desembocadura en el ro Bogot. Esta obra deber
desarrollarse a corto plazo. En el mediano plazo se desarrollar la
construccin de jarillones en la margen oriental y el dragado del ro Bogot.
Artculo 132. Medidas estructurales para mitigar el riesgo por
desbordamiento del ro Tunjuelo (artculo 76 del Decreto 619 de 2000).
Teniendo en cuenta la posibilidad de desbordamientos del ro Tunjuelo,
particularmente en el tramo comprendido entre Cantarrana (aguas abajo de
la confluencia de la Quebrada Yomasa) y la entrada al Embalse N 1,
construido por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot
(EAAB) para el control de las crecientes, en inmediaciones del barrio Villa
Helena, y en el tramo comprendido entre los barrios El Rub y Jos Antonio
Galn y la confluencia con el ro Bogot.
Las obras que se deben llevar a cabo en un corto plazo para mitigar los
riesgos de inundacin del ro Tunjuelo son:
1. Reconformacin y realce de los jarillones del ro en algunos
sectores.
2. Dragado del cauce del ro en algunos sectores.
3. Construccin del Embalse Cantarrana y obras anexas.
Artculo 133. reas rurales en amenaza por inundacin (artculo 77 del
2003).
Las reas rurales que se encuentran en amenaza de inundacin por
desbordamiento de cauces naturales se determinan en el plano No. 3
denominado "Amenaza por Inundacin", el cual hace parte del presente
Plan.
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) deber
ampliar la zonificacin de amenazas por fenmenos de inundacin en las
zonas rurales del Distrito Capital no cubiertas por el mapa actual, en el
mediano plazo.
Artculo 134. reas urbanas en amenaza por remocin en masa
La amenaza alta por remocin en masa se presenta principalmente en las
reas de extraccin minera (canteras y chircales), rellenos, las laderas
marginales de cauces en los cerros y en otros sectores que por
condiciones naturales o actividad antrpica presentan alta probabilidad de
deslizamientos.
Estas zonas se localizan en los Cerros Orientales y Surorientales, en las
localidades de Usaqun, Chapinero, Santa Fe, San Cristbal, Rafael Uribe,
Ciudad Bolvar y Usme.
Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran
identificadas en el plano N 4 denominado "Amenaza por remocin en
masa", el cual hace parte del presente Plan. La Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencia (DPAE) mantendr actualizada la informacin
relacionada con las reas urbanas en amenaza por fenmenos de
remocin en masa.
Artculo 135. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en
las zonas de extraccin minera (artculo 79 del Decreto 619 de 2000,
Las reas actuales de extraccin minera que cuentan con licencia vigente,
debern llevar a cabo los planes de restauracin morfolgica y ambiental
que deben ser desarrollados simultneamente a la explotacin, para
garantizar la estabilidad geotcnica del sector.
Las reas de suspensin de actividad minera establecidas por el
Departamento Administrativo de Medio Ambiente (DAMA), deben adelantar
la recuperacin morfolgica y ambiental simultneamente a la explotacin,
para garantizar la estabilidad geotcnica de los taludes intervenidos y
reas de influencia.
Las zonas con viabilidad de incorporacin al desarrollo urbanstico, segn
concepto emitido por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), deben haber cumplido con el plan de recuperacin
morfolgica y ambiental y con las medidas de mitigacin establecidas en el
estudio detallado de riesgo, que se establece como condicionamiento para
los futuros desarrollos en zonas de amenaza alta y media, segn el mapa 4
del presente Decreto.
Las reas de canteras ocupadas actualmente por desarrollos donde se
encuentra poblacin en alto riesgo por fenmenos de remocin en masa,
sern objeto de tratamiento especial por la Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencia (DPAE).
Artculo 136. Medidas estructurales para la mitigacin del riesgo en
las zonas aledaas a las quebradas en los cerros (artculo 80 del
Se establecen como prioritarios los programas especficos para la
proteccin y control de los cauces de las quebradas de los cerros, a saber:
1. Programa para el despeje de rondas.
2. Programa para la adecuacin y conservacin de rondas.
3. Construccin y mejoramiento de las redes de alcantarillado sanitario
y pluvial.
Artculo 137. reas rurales en amenaza por remocin en masa (artculo
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE) ampliar la
zonificacin de amenazas por fenmenos de remocin en masa en las
zonas rurales del Distrito Capital, no cubiertas por el mapa actual en el
mediano plazo.
Artculo 138. Zonas prioritarias sujetas a anlisis de riesgo en el D. C.
La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia (DPAE)
complementar progresivamente los estudios para mantener actualizada la
informacin que permita definir y adelantar acciones para la mitigacin de
riesgo en zonas identificadas de Riesgo de Remocin en Masa. Los
estudios de riesgo permitirn actualizar la informacin sobre familias en
alto riesgo no mitigable, por fenmenos de remocin de masa e inundacin
objeto del programa de reasentamientos y definidos en el Mapa de Zonas
de Proteccin Actual por Riesgo.
Las reas a que hace referencia el presente artculo se encuentran
identificadas en los planos Nos. 5 y 6 denominados "Zonas de tratamiento
especial para mitigacin de riesgo por remocin en masa " y "Suelo de
proteccin por riesgo de remocin en masa de inundacin", y en el anexo
No. 2 "Zonas sujetas a amenazas y riesgos", los cuales hacen parte
integral del presente Plan.
Pargrafo. Los resultados de los estudios de riesgo se incorporarn
progresivamente al Plan, previo acuerdo entre la Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencia (DPAE) y el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD).
Artculo 139. Monitoreo de amenazas (artculo 83 del Decreto 619 de
2000).
Se deben implementar, bajo la coordinacin de la Direccin de Prevencin
y Atencin de Emergencia (DPAE) , las siguientes acciones:
1. Crear redes de monitoreo hidrometeorolgico y geotcnico para
definir acciones de prevencin y alertas tempranas.
2. Mejorar el conocimiento sobre la amenaza ssmica a travs de
monitoreo de la red de acelergrafos.
3. Disear e implementar un sistema de informacin de riesgos que
permita la actualizacin permanente de estudios, tratamientos y
gestin de los mismos.
Artculo 140. Rehabilitacin de zonas desocupadas en desarrollo del
proceso de reasentamiento por alto riesgo no mitigable (artculo 84 del
2003).
Para evitar la nueva ocupacin, garantizar la rehabilitacin y el cambio de
uso de las zonas desocupadas en desarrollo del proceso de
reasentamiento por alto riesgo no mitigable, debern efectuarse las
siguientes acciones:
1. Adecuacin preliminar, demarcacin y sealizacin de los predios
desocupados en desarrollo del proceso de reasentamiento por alto riesgo
no mitigable, por parte de la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias.
2. Implementacin de medidas para la recuperacin y rehabilitacin de los
predios desocupados y su incorporacin como suelos de proteccin a
travs de las entidades encargadas del manejo de la zona.
3. Incorporacin al inventario distrital de los predios desocupados en
desarrollo del proceso de reasentamiento por alto riesgo no mitigable como
espacio pblico, para su control y manejo por parte de las entidades
correspondientes.
Artculo 141. Condicionamientos para adelantar procesos de
urbanismo y construccin en zonas de amenaza o riesgo alto y medio
1. Para los futuros desarrollos urbansticos que se localicen en
zonas de amenaza alta y media por remocin en masa alta y media,
identificadas en el plano denominado Amenaza por remocin en
masa, se establecen los siguientes condicionamientos:
a. Para la solicitud de licencias de urbanismo se debe anexar el
estudio detallado de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin
en masa para el futuro desarrollo, el cual debe incluir el diseo de
las medidas de mitigacin.
b. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias emitir
los trminos de referencia a seguir en los estudios detallados de
amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa.
c. Previo a la expedicin de la licencia de urbanismo, la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias realizar la verificacin y
emitir concepto sobre el cumplimiento de los trminos de referencia
establecidos para la ejecucin de los estudios detallados de
amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa.
d. Para la fecha de radicacin de documentos para enajenacin de
inmuebles destinados a vivienda, se requiere que se hayan
realizado las medidas de mitigacin propuestas en el estudio
detallado de amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en
masa.
e. La Subsecretara de Control de Vivienda verificar la existencia
de las obras de mitigacin propuestas en el estudio detallado de
amenaza y riesgo por fenmenos de remocin en masa que hayan
tenido concepto favorable de la Direccin de Prevencin y Atencin
de Emergencias, y que hace parte de la licencia de urbanismo.
f. El urbanizador deber incluir dentro de la pliza de garanta, la
estabilidad de las obras de mitigacin, las cuales hacen parte de las
obras de urbanismo, requisito indispensable para la entrega de las
mismas.
2. Para futuros procesos de construccin en barrios legalizados, se
establecen los siguientes condicionamientos:
a. Para la licencia de construccin, se deben tener en cuenta las
restricciones definidas en el acto administrativo por el cual se rige el
barrio o sector, fijadas en el concepto de riesgo emitido por la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias.
b. Si el barrio donde se localiza el predio interesado en la licencia de
construccin fue legalizado antes de 1997, se debe tener en cuenta
la resolucin de legalizacin, y de presentarse algn tipo de
restriccin por riesgo, se deber solicitar concepto de riesgo a la
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias para su
incorporacin a la reglamentacin del mismo por parte del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
Artculo 142. Obligatoriedad de anlisis de riesgos (artculo 86 del
Todas las entidades pblicas y privadas que ejecuten obras de gran
magnitud que tengan a su cargo el manejo de redes de infraestructura o
que desarrollen actividades industriales o de cualquier naturaleza que
generen amenazas de origen tecnolgico, as como las que
especficamente determine la Direccin de Prevencin y Atencin de
Emergencias (DPAE) debern realizar anlisis de riesgos que contemplen
y determinen la probabilidad de ocurrencia de desastres y contar con los
respectivos planes de emergencia y contingencia.
Dichos planes debern contener como mnimo las medidas de prevencin
y mitigacin y todas aquellas que deban tomarse para la atencin de
emergencias, indicando los recursos tcnicos y humanos necesarios para
su implementacin y el esquema de coordinacin a adoptar entre las
entidades y organismos llamados a intervenir
Pargrafo 1. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencia
(DPAE) elaborar los trminos de referencia para la realizacin de los
anlisis de riesgos de origen tecnolgico y para los planes de emergencia y
contingencia asociados.
Compete a la Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias la
revisin del cumplimiento de los trminos de referencia tratados en este
artculo y, en coordinacin con el Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente o la entidad ambiental competente, la verificacin de la
implementacin de los planes de emergencia y contingencia asociados.
Artculo 143. Transitoriedad del complejo petroqumico de Puente
Aranda (artculo 87 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el Direccin
de Prevencin y Atencin de Emergencias gestionaran en coordinacin
con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, la realizacin
del Plan Zonal para el ordenamiento de la zona de Puente Aranda con
base en un anlisis de vulnerabilidad, riesgo y amenaza tecnolgica por
parte de las empresas que conforman el complejo petroqumico ubicadas
en esta zona. El Plan deber definir la conformacin del parque
ecoeficiente de la Zona Industrial de Puente Aranda, contemplado en los
artculos 316 y 317 del Plan de Ordenamiento Territorial. El plazo para la
realizacin de este plan ser de un ao contado a partir de la presente
revisin.
Artculo 144. Microzonificacin Ssmica en el D. C. (artculo 88 del
Se adopta el mapa de Microzonificacin Ssmica para Santa Fe de Bogot
resultante del estudio que lleva el mismo nombre el cual se identifica con el
plano No. 7 denominado "Microzonificacin Ssmica" que hace parte del
presente Plan
En cumplimiento del Artculo 13 del Acuerdo 20 de 1995 (Cdigo de
Construccin del Distrito Capital) y como complemento del mismo, el
Alcalde Mayor de Santa Fe de Bogot adoptar mediante decreto, los
espectros de diseo y las determinaciones contenidas en el estudio de
Microzonificacin Ssmica de Santa Fe de Bogot.
SUBTTULO 6. CLASIFICACIN DEL SUELO
CAPTULO 1. CLASES DE SUELO
Artculo 145. Clases de suelo (artculo 89 del Decreto 619 de 2000).
El presente Plan clasifica el suelo distrital de la siguiente manera:
1. Suelo Urbano. De conformidad con el Artculo 31 de la Ley 388 de
1997, el suelo urbano lo constituyen las reas del territorio distrital
destinadas a usos urbanos en el presente Plan, que cuentan con
infraestructura vial, redes primarias de energa, acueducto y
alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y edificacin, segn
sea el caso. Pertenecen a esta categora aquellas zonas con
procesos de urbanizacin incompletos, comprendidos en reas
consolidadas con edificacin al igual que en las reas del suelo de
expansin que sean incorporadas.
2. Suelo de Expansin Urbana. Est constituido por la porcin del
territorio Distrital, que se habilitar para el uso urbano durante la
vigencia del presente Plan de Ordenamiento Territorial, segn lo
determinen los programas de ejecucin. Este territorio slo podr
incorporarse al permetro urbano mediante planes parciales.
3. Suelo Rural. Esta constituido por los terrenos no aptos para el uso
urbano, por razones de oportunidad, o por su destinacin a usos
agrcolas, ganaderos, forestales, de explotacin de recursos
naturales y actividades anlogas.
Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 115 del Decreto 469 de 2003).
Hasta que se incorpore el suelo de expansin al permetro urbano,
mediante planes parciales, este suelo tendr usos agrcolas y forestales y
en caso de encontrarse adyacente a suelo rural, adoptar la norma
definida por la Unidad de Planeamiento Rural correspondiente.
Pargrafo 2. La clasificacin del suelo se encuentra delimitada en los
planos Nos. 8 y 9 denominados "Clasificacin del suelo" los cuales hacen
parte integral del presente Plan.
CAPTULO 2. SUELO DE PROTECCIN
Artculo 146. Suelo de proteccin (artculo 90 del Decreto 619 de 2000).
Es una categora de suelo constituido por las zonas y reas de terrenos
localizados dentro de cualquiera de las anteriores clases, que por sus
caractersticas geogrficas, paisajsticas o ambientales, o por formar parte
de las zonas de utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para
la provisin de servicios pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas
y riesgo no mitigable para la localizacin de asentamientos humanos, tiene
restringida la posibilidad de urbanizarse. Corresponden a esta categora las
siguientes reas:
1. Las componentes sealadas como tal, en la Estructura Ecolgica
Principal: Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital, parques
urbanos y la ronda y zona de manejo y preservacin ambiental del
ro Bogot (integrantes del rea de manejo especial del valle aluvial
del ro Bogot. Los elementos que componen esta estructura,
clasificados de acuerdo a la definicin precedente, estn
identificados en detalle en el captulo correspondiente a la
Estructura Ecolgica Principal.
2. Las zonas declaradas como de alto riesgo no mitigable las cuales se
encuentran identificadas en el plano N 6, denominado "suelo de
proteccin por riesgo de remocin en masa e inundacin", el cual
hace parte del presente Plan.
3. Las reas reservadas para la construccin de las plantas de
tratamiento en la desembocadura de los ros Fucha y Tunjuelo y el
correspondiente suelo para el amortiguamiento y la proteccin
ambiental de las mismas las cuales se encuentran identificadas en
los planos Nos. 8 y 9 denominados "Clasificacin del suelo", los
cuales hacen parte del presente Plan.
4. Las 130 hectreas para la expansin del actual relleno sanitario de
Doa Juana
Pargrafo 1. En los eventos en que se sustraigan predios de las reas de
reserva forestal por parte de las autoridades ambientales o distritales
segn el caso, los suelos de las reas sustradas se considerarn urbanos,
rurales o de expansin urbana dependiendo de su ubicacin segn la
clasificacin general del suelo establecida en el presente Plan, y los usos
sern los establecidos para cada clase de suelo en el Plan de
Ordenamiento o en los instrumentos que lo desarrollen.
Pargrafo 2. (Modificado por el artculo 116 del Decreto 469 de 2003). La
Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE)
complementar y actualizar peridicamente la informacin sobre
delimitacin de las zonas a declarar como suelo de proteccin por su
condicin de alto riesgo no mitigable. La determinacin de tal riesgo
obedecer a resultados de estudios de riesgos y evaluacin de alternativas
de mitigacin. Con base en estos estudios, la Direccin de Prevencin y
Atencin de Emergencias, elaborar el concepto tcnico que delimite estas
zonas, las cuales sern incluidas por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital en el plano denominado "Suelo de proteccin por
riesgo de remocin en masa e inundacin" y en el Anexo No. 2 del Decreto
619 de 2000.
CAPTULO 3. PERMETROS
Artculo 147. Permetros (artculo 91 del Decreto 619 de 2000, modificado
por el artculo 117 del Decreto 469 de 2003).
Los permetros del suelo urbano, de expansin urbana y rural se
encuentran definidos en los planos denominados "Clasificacin Suelo:
Distrito Capital" y "Clasificacin del Suelo", que hacen parte integral del
presente Plan.
El permetro urbano en los lmites con las reservas forestales coincide con
los lmites establecidos para dichas reservas por la Resolucin 76 de 1977
del Ministerio de Agricultura/INDERENA. El Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital podr precisar este lmite con base en las
decisiones del Ministerio del Medio Ambiente, Vivienda y Desarrollo
Territorial, cuando expida los respectivos actos administrativos.
SUBTTULO 7 (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)
SUBTTULO 8. MBITO DE APLICACIN, VIGENCIAS Y
DOCUMENTOS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Artculo 148. mbito de aplicacin del Plan de Ordenamiento
El desarrollo fsico y la utilizacin del suelo en el territorio del Distrito
Capital de Santa Fe de Bogot se regirn por las disposiciones previstas
en el Plan de Ordenamiento Territorial de que trata el presente Plan y en
los instrumentos que lo desarrollan.
Artculo 149. Vigencia del contenido general del Plan de
Ordenamiento Territorial (artculo 97 del Decreto 619 de 2000,
Los objetivos, polticas y estrategias de largo plazo y los contenidos
estructurales del Plan de Ordenamiento Territorial, tendrn una vigencia
igual a la del tiempo que falta para terminar la actual administracin del
Distrito Capital y cuatro (4) periodos constitucionales de gobierno de las
prximas administraciones.
Artculo 150. Vigencia del contenido urbano del Plan de Ordenamiento
Territorial (artculo 98 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
119 del Decreto 469 de 2003)
El contenido urbano de mediano plazo del presente Plan de Ordenamiento,
tendr una vigencia igual a la del tiempo que falta para terminar la actual
administracin del Distrito Capital y tres (3) periodos constitucionales de
gobierno de las prximas administraciones.
Los contenidos urbanos de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que
falta para terminar la actual administracin del Distrito Capital y dos (2)
periodos constitucionales de gobierno de las prximas administraciones.
Artculo 151. Vigencia del contenido rural del Plan de Ordenamiento
Territorial (artculo 99 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
El contenido rural de mediano plazo del presente Plan de Ordenamiento,
tendr una vigencia igual a la del tiempo que falta para terminar la actual
administracin del Distrito Capital y tres (3) periodos constitucionales de
gobierno de las prximas administraciones.
Los contenidos rurales de corto plazo, tendrn una vigencia igual a la que
falta para terminar la actual administracin del Distrito Capital y dos (2)
periodos constitucionales de gobierno de las prximas administraciones.
Artculo 152. Condiciones que ameritan la revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial (artculo 100 del Decreto 619 de 2000).
Las condiciones que ameritan la revisin del Plan de Ordenamiento
Territorial son las siguientes:
1. Vencimiento del trmino de vigencia del presente Plan de
Ordenamiento Territorial, establecido en el Artculo 97.
2. Cambios significativos en las previsiones demogrficas.
3. Necesidad o conveniencia de ejecutar proyectos de gran impacto en
materia de transporte masivo, infraestructuras, expansin de
servicios pblicos o equipamientos colectivos.
4. Ejecucin de macroproyectos de infraestructura regional y
metropolitana que generen impactos sobre el ordenamiento del
territorio distrital.
5. Alteraciones naturales en las condiciones del suelo o del medio
ambiente que impliquen modificaciones al Plan.
6. Ajustes a los nuevos avances tecnolgicos.
7. Necesidad de replantear los objetivos y metas del presente Plan de
Ordenamiento Territorial despus de su evaluacin correspondiente.
8. Los convenios con los municipios de la regin que impliquen un
cambio en las definiciones de los sistemas generales y las normas
urbansticas.
Artculo 153. Procedimiento para la revisin del Plan de Ordenamiento
La revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, la de alguno de sus
componentes, o la de cualquiera de las decisiones contenidas en l,
deber sujetarse al siguiente procedimiento:
1. Las revisiones al Plan de Ordenamiento Territorial originadas en la
necesidad de ajustar sus normas a las polticas o estrategias en l
mismo contenidas, o para asegurar la aplicabilidad de sus normas y
determinaciones por vacos o falta de previsiones no subsanables
por va de interpretacin autntica o doctrinal, se podrn realizar por
iniciativa del Alcalde Mayor del Distrito Capital. Las revisiones
originadas en el cambio de polticas o estrategias, solo podrn
adoptarse al trmino de la vigencia del respectivo componente,
conforme a lo establecido en los Artculos 97, 98 y 99 del presente
Plan y segn los criterios definidos para tal efecto en los numerales
1, 2 y 3 del Artculo 28 de la Ley 388 de 1997.
2. La formulacin de las respectivas modificaciones originadas en el
cambio de polticas o estrategias que justifiquen la revisin del Plan
deber realizarlas la Administracin del Distrito Capital con por lo
menos seis (6) meses de anticipacin a la fecha de expiracin de la
vigencia del componente objeto de la revisin.
3. El Alcalde Mayor, a travs del Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, ser responsable de dirigir y coordinar la
propuesta de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial y de
someterlo a consideracin del Consejo de Gobierno.
4. El Proyecto de Revisin del Plan se someter a consideracin de la
Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca (CAR), para lo
concerniente a los asuntos exclusivamente ambientales
relacionados con los suelos rural y de expansin urbana. En lo que
se refiere a los aspectos exclusivamente ambientales del suelo
urbano, el Proyecto de Revisin se someter a consideracin del
Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA). Las
mencionadas autoridades, dentro de la rbita de sus respectivas
competencias, dispondrn de treinta (30) das hbiles para concertar
tales asuntos o aspectos ambientales con el Distrito Capital.
Transcurrido el trmino anterior, el Ministerio del Medio Ambiente
asumir el conocimiento de los temas ambientales no concertados,
como lo ordena el pargrafo 6 del Artculo 1 de la Ley 507 de 1999.
5. Una vez concertado el proyecto de revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial con las autoridades ambientales
mencionadas en el numeral anterior, se someter a consideracin
del Consejo Territorial de Planeacin, instancia que deber rendir
concepto y formular recomendaciones dentro de los treinta (30) das
hbiles siguientes.
6. Durante el perodo de revisin del Plan por las autoridades
ambientales y por el Consejo Territorial de Planeacin, la
Administracin Distrital solicitar opiniones a los gremios
econmicos y agremiaciones profesionales; realizar convocatorias
pblicas para la discusin del proyecto de revisin, incluyendo
audiencias con las juntas administradoras locales; expondr los
documentos bsicos del mismo en sitios accesibles a todos los
interesados y recoger las recomendaciones y observaciones
formuladas por las distintas entidades gremiales, ecolgicas, cvicas
y comunitarias del Distrito, debiendo proceder a su evaluacin,
segn la factibilidad y conveniencia. Igualmente pondr en marcha
los mecanismos de participacin comunal previstos en el Artculo 22
de la Ley 388 de 1997.
7. La Administracin Distrital establecer los mecanismos de
publicidad y difusin del proyecto de revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial de tal manera que se garantice su
conocimiento masivo.
8. Una vez surtidas las instancias de participacin, consulta y
concertacin interinstitucional previstas en los numerales anteriores,
el proyecto de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial ser
presentado por el Alcalde a consideracin del Concejo Distrital de
Santa Fe de Bogot, dentro de los treinta (30) das siguientes al
recibo del concepto del Concejo Territorial de Planeacin. Si el
Concejo estuviere en receso, el Alcalde convocar a cesiones
extraordinarias. La revisin del Plan de Ordenamiento Territorial
ser adoptada por acuerdo del Concejo Distrital.
9. Sin perjuicio de los dems mecanismos de participacin
contemplados en la Ley y en el presente Plan de Ordenamiento
Territorial, el Concejo Distrital celebrar un cabildo abierto previo al
estudio y anlisis de los proyectos de revisin que a su
consideracin le someta la Administracin, de conformidad con el
Artculo 2 de la Ley 507 de 1999 y con el Numeral 4 del Artculo 28
de la Ley 388 de 1997.
10. Transcurridos sesenta (60) das desde la presentacin del proyecto
de revisin del Plan de Ordenamiento Territorial sin que el Concejo
Distrital hubiere adoptado decisin alguna, el Alcalde deber
adoptarlo mediante decreto.
Artculo 154. Consejo Consultivo de Ordenamiento (artculo 102 del
El Alcalde Mayor, en ejercicio de la facultad prevista en el artculo 29 de la
Ley 388 de 1997, conformar un organismo colegiado asesor de la
Administracin Distrital, sin personera jurdica, denominado Consejo
Consultivo de Ordenamiento de Santa Fe de Bogot y reglamentar su
composicin y las normas de funcionamiento del mismo. A dicho
organismo le corresponder hacer seguimiento a este Plan de
Ordenamiento y proponer a la Alcalda Mayor las iniciativas que tenga
sobre ajustes o revisiones cuando sea del caso.
Artculo 155. Documentos del Plan (artculo 103 del Decreto 619 de
2000).
Hacen parte integral del Plan de Ordenamiento Territorial de que trata el
presente Plan, adems de las disposiciones en l contenidas, los
siguientes documentos:
1. El Documento Tcnico de Soporte.
2. (derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
3. Documento Resumen. La Administracin Distrital ordenar la edicin y
publicacin del documento resumen con el fin de facilitar la divulgacin de
la sntesis y conclusiones generales del Plan de Ordenamiento Territorial
que se adopta por el presente Plan.
4. Anexos:
a. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
b. Anexo 2: Zonas de alto riesgo no mitigable
c. Anexo 3: Perfiles viales
d. Anexo 4: Programa de Ejecucin de la actual Administracin Distrital
1998-2001
e. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
f. (Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
Pargrafo 1: La administracin elaborar los planos de los sistemas de
energa, telfonos y gas natural e hidrantes.
Pargrafo 2: La estrategia de financiamiento del Plan de Ordenamiento
Territorial se desarrolla en el Documento Tcnico de Soporte.
Nota. La cartografa adoptada mediante el artculo 103 del Decreto 619 de
2000 fue subrogada en su totalidad por el artculo 72 del Decreto 469 de
2003, en virtud de lo cual deber realizarse la correspondiente
concordancia cartogrfica en todos aquellos preceptos del Decreto 619 de
2000 que se remiten a los planos adoptados mediante dicho ordenamiento
jurdico.
Artculo 156. Documentos de la Revisin (artculo 72 del Decreto 469 de
2003).
Hacen parte de la revisin del Plan de Ordenamiento Territorial, los
siguientes documentos:
1. El presente Decreto.
2. La memoria Justificativa.
3. Los estudios tcnicos de soporte, a saber:
a. Elementos competitivos de la ciudad y la regin.
b. Evaluacin de las posibilidades de la regin Bogot
Cundinamarca en el contexto del ATPDEA.
c. Comercio exterior de bienes de Bogot y Cundinamarca.
d. Desarrollo de una estrategia integral para el Hbitat
e. Programa de saneamiento del ro Bogot: definicin de la
alternativa a seguir.
f. Anlisis y evaluacin del mercado potencial de ttulos de derechos
de construccin y desarrollo en Bogot, D.C.
g. Informe de ejecucin del periodo de corto plazo 2000 - 2004
4. Concepto y dictamen tcnico del Consejo Consultivo de
Ordenamiento.
5. Documento revisin y evaluacin de los resultados, objetivos,
decisiones, acciones, actuaciones, programas y proyectos
ejecutados y la aplicacin de las normas generales vigentes del
Decreto 619 de 2000.
6. Documento Tcnico de Soporte.
7. Documento resumen.
8. La cartografa que comprende los siguientes planos:
1 Clasificacin del Suelo: Distrito Capital
2 Clasificacin del Suelo
3 Amenaza por Remocin en Masa
4 Amenaza por Inundacin
5 Zonas de Tratamiento especial para Mitigacin de Riesgo por Remocin en Masa
6 Suelo de proteccin por Riesgo de Remocin en masa e inundacin
7 Micro zonificacin ssmica
8
Estrategia de Ordenamiento Regional: Esquema indicativo red de ciudades
Bogot - Cundinamarca
9 Estrategia de Ordenamiento del Distrito Capital
10 Estructura Ecolgica Principal regional
11 Estructura Ecolgica Principal: Distrito Capital
12 Estructura Ecolgica Principal: Suelo Urbano
13 Estructura funcional: Sistema de movilidad / Subsistema Vial
14 Estructura funcional: Sistema de movilidad / Subsistema de Transporte
15 Estructura funcional: Sistema de movilidad / Secciones Viales
16 Estructura funcional: Sistema de Espacio Pblico
17 Estructura funcional: Sistema de Acueducto
18 Estructura funcional: Sistema de Saneamiento Bsico
19 Estructura funcional: Sistema de Alcantarillado Pluvial
20 Estructura funcional: Sistema de Gas
21 Estructura socio-econmica y espacial: Red de centralidades
22 Programa de vivienda de Inters Social
23 Programa de Renovacin Urbana
24 Programa de Patrimonio Construido
25 Usos del Suelo Urbano y de Expansin
26 Usos del Suelo: reas de Actividad Minera
27 Tratamientos Urbansticos
28 ndices de Desarrollo
29 Zonas Normativas por Demanda de Estacionamientos
30 Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ)
31 Sistemas Generales y Usos del Suelo en Territorio Rural
32 Operaciones Estratgicas
33 Escenario de ejecucin 2004 - 2007 / Proyectos1: Movilidad y Espacio Pblico
34
Escenario de ejecucin 2004 - 2007 / Proyectos2: Acueducto, Alcantarillado y
Saneamiento Bsico
9. Los anexos, a saber:
Anexo 1: Cartera de Permetros: Permetro de expansin.
Anexo 2: Coordenadas y puntos que delimitan las zonas de manejo y
preservacin del sistema hdrico.
Anexo 3: Perfiles viales
Anexo 4: Glosario
TTULO II
COMPONENTE URBANO
SUBTTULO 1. POLTICAS SOBRE USO Y OCUPACIN DEL SUELO
URBANO Y DEL SUELO DE EXPANSIN
CAPTULO 1. POLTICAS SOBRE MEDIO AMBIENTE Y RECURSOS
NATURALES
Artculo 157. Polticas sobre medio ambiente y recursos naturales
Son polticas sobre medio ambiente y recursos naturales, las siguientes:
1. Concertar y coordinar las bases programticas de la gestin
ambiental de la regin, con las instancias ambientales y territoriales
competentes.
2. Proteger, conservar, restaurar y mejorar el potencial ecolgico,
paisajstico y recreacional ofrecido por importantes ecosistemas
estratgicos urbanos, ampliando la disponibilidad y cobertura del
espacio pblico en cumplimiento de su funcin social y ecolgica
atendiendo a objetivos de apropiacin sostenible.
3. Orientar los procesos de uso, ocupacin y transformacin del
territorio Distrital, teniendo en cuenta las limitantes y potencialidades
ambientales, en direccin a un aprovechamiento sostenible del
territorio.
4. Desarrollar proyectos pilotos que permitan consolidar y normalizar
procesos de ordenacin de actividades en el territorio, que
contribuyan a hacer ms eficiente la aplicacin de instrumentos de
gestin ambiental, que aumenten la ecoeficiencia urbana.
5. Orientar espacial y cualitativamente el desarrollo de las redes y
los equipamientos urbanos, bajo criterios ambientales, de modo que
contribuyan a elevar la calidad de vida de la ciudad.
6. Orientar los elementos y procesos incidentes en la calidad
sensorial del ambiente urbano.
7. Integrar la gestin ambiental del territorio distrital en la regin,
articulando los procesos de planificacin y manejo, propendiendo
por la eficiencia del conjunto y la continuidad territorial de los
procesos ecolgicos.
8. Consolidar funcional y fsicamente la Estructura Ecolgica
Principal de forma tal que se ample la oferta ambiental, incidiendo
en la calidad de vida en los contextos Distrital y Regional.
9. Desarrollar el aprovechamiento sostenible del potencial
ambiental, paisajstico y agropecuario de las reas rurales distritales
en pro de la calidad de vida de todos los habitantes del Distrito
Capital y del mejoramiento del nivel de vida de las comunidades
rurales en particular.
10. Consolidar los Parques Industriales Ecoeficientes y los Parques
Minero Industriales como reas de actividad y de usos
ambientalmente sostenibles que contribuyan a la consolidacin de
un territorio competitivo.
11. Aumentar la capacidad de gestin ambiental de las localidades
de forma tal que se posibilite el desarrollo de un proceso de
ordenamiento ambiental que precise requerimientos y estrategias de
aplicacin local.
12. Optimizar los procesos de uso de bienes y servicios ambientales
incidiendo en el dimensionamiento y operacin de los sistemas de
saneamiento bsico llevndolos a una condicin de economa y
eficiencia ambiental.
13. Aumentar la ecoeficiencia urbana, partiendo de la optimizacin y
complementariedad en la distribucin espacial de las actividades, la
racionalizacin de los desplazamientos y la internalizacin de los
costos ambientales.
14. Aumentar la calidad sensorial del ambiente urbano y revertir los
procesos y factores que obran en detrimento esttico y psicosocial
del espacio pblico urbano.
15. (Adicionado por el artculo 121 del Decreto 469 de 2003). Validar
y promover prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo,
definiendo y estableciendo mecanismos eficientes para lograr una
rpida asimilacin de dichas innovaciones por parte de quienes
toman las decisiones de cmo se hace y modifica la ciudad.
CAPTULO 2. POLTICAS SOBRE SISTEMAS GENERALES URBANOS
(Derogado por el artculo 286 del Decreto 469 de 2003)
CAPTULO 3. POLTICAS SOBRE PROGRAMAS, ACTUACIONES Y
OPERACIONES URBANSTICAS
Artculo 158. Poltica Habitacional (artculo 109 del Decreto 619 de 2000,
Se contempla la promocin, oferta y generacin de suelo en el marco de
acuerdos con la regin, para buscar un equilibrio en los procesos de
asentamientos de poblacin, que permitan el desarrollo de programas de
vivienda de inters social y prioritaria y disminuir y eliminar la produccin
informal de vivienda para los estratos ms pobres de la poblacin.
Se entender como oferta habitacional en el contexto regional, la
generacin de mecanismos que permitan la integracin del mercado
inmobiliario y de suelo, interviniendo los diversos nichos del mercado de la
vivienda de forma complementaria a las polticas nacionales y a travs de
la promocin de planes parciales.
Con el objeto de atender el dficit cualitativo y cuantitativo de las familias
pobres del Distrito, se hace necesario desarrollar un conjunto articulado de
conceptos, objetivos y acciones de carcter integral que posibiliten una
relacin idnea entre la poblacin, el proceso de asentamiento y el entorno
ambiental de la ciudad, para hacer efectivos los derechos a la vida, a una
vivienda digna y a un ambiente sano.
La poltica habitacional se dirige a:
1. Prevencin y control. Prevenir y controlar la urbanizacin y la
construccin ilegal, facilitando alternativas habitacionales adecuadas a la
capacidad de ingreso de los grupos de poblacin, fomentando una cultura
de la prevencin y del cumplimiento de normas con participacin
ciudadana, la adecuada informacin mediante el desarrollo de tecnologa
para el monitoreo y control de los procesos de urbanizacin y un
mejoramiento de la capacidad de reaccin y control urbano.
2. Generacin de suelo. Se apoyar el acceso a la vivienda en el Distrito,
a partir de promover y facilitar el acceso a suelo urbanizado, incentivando
la operacin del mercado de suelo mediante la disponibilidad de
volmenes suficientes y acordes con la capacidad de ingreso de los
segmentos ms pobres de la poblacin.
3. Tenencia. Se apoyar los procesos de legalizacin de ttulos de
propiedad, con el fin de buscar una mayor equidad e igualdad de
oportunidades, mejorar la seguridad del patrimonio familiar, enriquecer el
stock inmobiliario y su mercado.
4. Articulacin de la oferta y demanda de suelo. Definir condiciones de
transparencia en el mercado inmobiliario, contribuir a reducir los costos de
los procesos de produccin de suelo y vivienda, reducir las incertidumbres
y el riesgo, mediante el diseo de sistemas con referentes regionales que
permitan articular la oferta y la demanda de vivienda de forma
descentralizada y soportado en un componente de informacin y
seguimiento.
5. Mejoramiento integral y optimizacin del inventario inmobiliario en
reas de origen ilegal: El Programa de Mejoramiento Integral de Barrios,
desarrollar sus acciones a partir de dos dimensiones: la social y la
territorial, bajo dos estrategias transversales: la primera, de participacin
ciudadana que busca aumentar la capacidad de gestin colectiva, la
cultura democrtica y el capital social en el territorio y la segunda, de
coordinacin interinstitucional y fortalecimiento de la gestin local. Se
promover el mejoramiento de las viviendas existentes con el fin de
atender el dficit cualitativo asociado a condiciones estructurales, de
hacinamiento, deficiencias en infraestructura y condiciones de habitabilidad
de las viviendas.
6. Rehabilitacin de vivienda en reas centrales. Convertir las acciones
de renovacin urbana en instrumentos centrales de la poltica habitacional
del Distrito para la generacin de una oferta habitacional de altas calidades
y de vivienda de inters social en particular en las zonas centrales de la
ciudad, priorizando las acciones en reas expulsoras de vivienda y en
zonas con condiciones de hacinamiento crtico, promoviendo la
recuperacin y habilitacin del inventario inmobiliario mediante programas
de rehabilitacin urbana y de vivienda, la promocin de la vivienda en
alquiler y el desarrollo de proyectos integrales de vivienda nueva.
7. Hbitat rural. Se apoyar el mejoramiento de la calidad de las
viviendas, infraestructuras y equipamientos comunitarios, en los centros
poblados y poblacin dispersa rural, considerando los factores de riesgo
ambiental, asegurando la provisin de la infraestructura necesaria para su
normal desarrollo y considerando las diferencias culturales.
8. Reasentamiento de poblacin. Se atender la poblacin localizada en
reas de alto riesgo no mitigable identificadas por la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias, buscando salvaguardar la vida de
la poblacin all localizada, y fortaleciendo las acciones distritales
orientadas a la prevencin y control de desarrollos ilegales.
El programa de reasentamientos es un programa que culminar en el ao
2010 como resultado de las estrategias y acciones en materia de
prevencin y control a los desarrollos ilegales.
9. Financiamiento. Se promovern acciones tendientes a facilitar el
acceso a crdito para los diferentes segmentos de la demanda de acuerdo
a sus caractersticas, a travs del sistema financiero formal y el sistema
financiero no convencional con condiciones flexibles de acceso y pago,
para garantizar la complementariedad de recursos nacionales, distritales,
pblicos, privados y comunitarios, as como para la reduccin de costos de
transaccin, el aumento de la eficiencia de los recursos y la participacin
privada.
10. Reconocimiento y promocin de la diversidad en los procesos de
produccin de hbitat. Se reconocer los procesos de produccin social
de vivienda y oferta de espacio habitacional desarrollados por la poblacin,
facilitando y promoviendo el conocimiento y cumplimiento de las normas
urbansticas y de sismo-resistencia, as como las condiciones de
habitabilidad de las viviendas.
11. Habitabilidad y sostenibilidad ambiental de la ciudad y la regin:
Facilitar que el urbanismo y la arquitectura contribuyan a aumentar la
armona en la calidad de vida reduciendo el costo ambiental, validando
prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo y facilitando la
incorporacin de criterios ecolgicos en las actividades de urbanismo y
arquitectura estableciendo el Cdigo de Habitabilidad.
Pargrafo: La determinacin de las reas de mejoramiento integral,
reasentamiento y generacin de vivienda se indican en el plano
denominado "Programa de Vivienda de Inters Social.
Artculo 159. Poltica de Renovacin Urbana (artculo 110 del Decreto
619 de 2000).
La Renovacin Urbana tiene como objetivo propiciar un reordenamiento de
la estructura urbana de zonas estratgicamente ubicadas de la ciudad que
han perdido funcionalidad, calidad habitacional, presentan deterioro de sus
actividades, o en las que se ha degradado el espacio libre o el espacio
edificado; zonas del suelo urbano que por procesos de deterioro
urbanstico y social se encuentran abandonadas y con un aprovechamiento
muy bajo en relacin con su potencial, asociado a su ubicacin dentro de la
ciudad y a la disponibilidad de redes de comunicacin y servicios pblicos.
Para lograr el anterior objetivo la poltica de Renovacin Urbana se
propone:
1. Efectuar actuaciones pblicas que conlleven el desarrollo de
proyectos integrales de renovacin.
2. Estimular la vinculacin del capital privado mediante la reduccin de
factores de incertidumbre
3. Promover la aplicacin de una normativa sencilla y transparente.
4. Agilizar los procesos y trmites
5. Brindar apoyo tcnico y operativo a la ejecucin de proyectos por
medio de la empresa de Renovacin Urbana, encargada de
gestionar, liderar, promover y coordinar esos proyectos.
Artculo 160. Poltica sobre Patrimonio Construido (artculo 111 del
La poltica para el patrimonio construido del Distrito Capital se basa en:
1. La adopcin de la estructura urbana histrica como fundamento
del modelo de ordenamiento territorial a travs de la valoracin,
proteccin y difusin de su patrimonio construido, para que los
habitantes puedan reconocer los espacios tradicionales que son los
smbolos de su identidad cultural.
2. El entendimiento de la conservacin del patrimonio como un
proceso dinmico que forma parte del desarrollo de la ciudad y por
tanto, el incentivar o fortalecer el desarrollo de usos y actividades a
travs de los cuales los sectores se integren a la dinmica urbana a
la vez que garanticen la permanencia de los inmuebles con valor
patrimonial.
3. El reconocimiento de la especificidad de los bienes de inters
cultural y de diferentes opciones de intervencin a partir de criterios
que reconozcan sus diferencias para regular su desarrollo segn
sus caractersticas intrnsecas y segn sus posibilidades de
transformacin
4. La necesaria intervencin directa por parte de la Administracin
en programas de recuperacin de sectores urbanos de gran valor
patrimonial y la participacin conjunta con la iniciativa privada en
otras actuaciones urbanas de mejoramiento del entorno o de
recuperacin de los inmuebles, para revertir los procesos de
deterioro y generar un impacto positivo en la calidad de vida de la
poblacin residente o usuaria de los servicios de la zona
SUBTTULO 2. PIEZAS URBANAS Y CENTRALIDADES (DEROGADO)
CAPITULO 1.
CAPTULO 2.
SUBTTULO 3. LOS SISTEMAS GENERALES
Artculo 161. Sistemas Generales (artculo 137 del Decreto 619 de 2000,
Los sistemas generales urbanos que componen la estructura bsica y que
definen su ordenamiento territorial en un modelo abierto y articulado a la
regin Bogot Cundinamarca, son los siguientes:
1. Sistema de movilidad.
2. Sistema de acueducto.
3. Sistema de saneamiento bsico.
4. Sistema de energa elctrica: generacin, transmisin,
distribucin
5. Sistema de energa elctrica - servicio de alumbrado pblico:
distribucin del alumbrado pblico.
6. Sistema de telecomunicaciones.
7. Sistema de gas natural domiciliario: generacin, transmisin,
distribucin
8. Sistema de equipamientos urbanos.
9. Sistema de espacio pblico construido: parques y espacios
peatonales.
Pargrafo. Las normas que regulan los sistemas generales son de
aplicacin inmediata y prevalecen sobre las disposiciones sobre usos y
tratamientos, determinando la aplicacin de stos. Los planes y diseos
relacionados con los sistemas generales atendern las consideraciones
ambientales y definirn las propuestas de ajuste a las decisiones tomadas
en los instrumentos de planificacin ya diseados.
Artculo 162. Estructura del Sistema de Movilidad (artculo 124 del
El sistema de movilidad est conformado por los subsistemas vial, de
transporte y de regulacin y control del trfico. Tiene como fin atender los
requerimientos de movilidad de pasajeros y de carga en la zona urbana y
de expansin, en el rea rural del Distrito Capital y conectar la ciudad con
la red de ciudades de la regin, con el resto del pas y el exterior.
Pargrafo: La Secretara de Trnsito y Transporte (STT) deber formular,
en coordinacin con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD) y las dems entidades del Sistema, el Plan Maestro de Movilidad,
orientado a atender las necesidades de accesibilidad y movilidad de la
ciudad y de conexin con la red regional de ciudades, el resto del pas y el
exterior.
Artculo 163. Objetivos del Sistema de Movilidad (artculo 125 del
La conformacin del sistema de movilidad se orienta a lograr un transporte
urbano- regional integrado, eficiente y competitivo, en operacin sobre una
red vial jerarquizada y a regular el trfico en funcin de los modos de
transporte que la utilicen. El sistema debe dar respuesta a las necesidades
internas y de conexin con los flujos externos de movilidad de pasajeros y
de carga, en el marco de la estrategia de ordenamiento para una ciudad
abierta y desconcentrada en un territorio urbano-regional, orientado a
consolidar el rea urbana, contener la conurbacin, mejorar la
productividad sectorial y, en general, aumentar la competitividad de la
regin Bogot - Cundinamarca.
Los objetivos del sistema son los siguientes:
1. Estructurar el ordenamiento urbano regional.
2. Articular en forma eficiente y competitiva los subsistemas vial, de
transporte y de regulacin y control del trfico.
3. Conectar las terminales de transporte y de carga interurbano en
emplazamientos que permitan la articulacin eficiente de los
diversos modos de transporte.
4. Consolidar el rea urbana.
5. Contener la conurbacin de Bogot con los municipios vecinos
mediante una conectividad eficiente con la red de ciudades.
6. Mejorar la productividad sectorial.
7. Apoyar las operaciones que buscan aumentar la productividad y
competitividad de la regin Bogot Cundinamarca mejorando la
conectividad interna de Bogot y con las ciudades de la red, y de la
regin con los mercados nacional e internacional.
8. Mejorar los niveles de accesibilidad hacia y desde los sectores
perifricos de Bogot.
9. Mejorar la gestin operacional de la red vial y del subsistema de
transporte, con el fin de optimizar su utilizacin.
10. Fortalecer la autorregulacin y los sistemas de control y vigilancia
del trfico vehicular.
11. Reducir los niveles de contaminacin ambiental por fuentes mviles.
E incorporar criterios ambientales para producir un sistema de
movilidad ecoeficiente.
12. Disminuir los tiempos de viaje y los costos de operacin vehicular.
13. Reducir los flujos de trfico de pasajeros y de carga en la zona
urbana con destino a otras ciudades de la regin y el pas.
14. Incrementar la seguridad vial y disminuir los ndices de
accidentalidad mediante una sealizacin correcta y una norma
tcnica de diseo de cruces entre ciclorrutas, la red peatonal y la
vehicular. Se crear con la Secretara de Trnsito y el IDU un
sistema de revisin y atencin inmediata de la sealizacin y de
seguridad en puntos crticos de accidentalidad
15. Realizar y cofinanciar con el sector pblico y privado regional y
nacional proyectos que permitan mejorar la conectividad entre el
Distrito Capital, la Regin, el pas y el exterior.
16. Coordinar con las entidades responsables de la planeacin,
operacin y control, las polticas fiscales, de inversin y policivas,
que respondan a los objetivos de un sistema regional de movilidad
competitivo y articulado.
17. Mejorar la accesibilidad y conectividad entre las distintas
centralidades, el centro de Bogot y la red regional de ciudades.
18. Organizar las rutas de transporte pblico urbano tradicional (buses,
busetas y colectivos), para evitar sobrerrecorridos, excesos en las
frecuencias y la concentracin de rutas en los mismos corredores
viales.
19. Articular e integrar de manera eficiente las ciclorrutas, las rutas de
transporte pblico, las rutas troncales y el transporte regional y
nacional.
20. Articular los diversos modos de transporte con el Aeropuerto El
Dorado.
21. Garantizar la inversin en mantenimiento vial y la sostenibilidad del
sistema.
22. Regular el estacionamiento en va y fuera de va, en funcin de la
oferta y la demanda y fortalecer los mecanismos de control y la
vigilancia al estacionamiento ilegal en espacio pblico.
23. Atender las reas urbanas con mayores deficiencias viales mediante
corredores de movilidad local.
Artculo 164. Componentes del Sistema de Movilidad (artculo 126 del
El sistema de movilidad est compuesto por los siguientes subsistemas:
1. Subsistema vial.
El subsistema vial est conformado por los siguientes componentes:
Malla vial arterial.
Malla vial intermedia.
Malla vial local.
Alamedas y pasos peatonales.
Red de ciclorrutas y corredores de movilidad local
Malla vial rural.
2. Subsistema de transporte.
El subsistema de transporte se estructura alrededor de los modos
de transporte masivo: Metro, Transmilenio y Tren de cercanas,
dentro de un marco institucional regulado y controlado por la
autoridad de trnsito.
El subsistema est conformado por los diferentes modos de
transporte masivo, el transporte pblico colectivo, el transporte
particular y modos alternativos de transporte como las bicicletas.
Sus componentes se organizan en torno al Metro, los buses
articulados sobre corredores troncales especializados y sus rutas
alimentadoras y el tren de cercanas.
El conjunto de las rutas de transporte pblico, los terminales de
pasajeros, las ciclorrutas y los estacionamientos de vehculos
automotores y de bicicletas se debern integrar en reas
determinadas de la ciudad.
El subsistema de transporte debe responder en forma eficiente,
econmica y segura a los deseos de viaje de la poblacin, as como
a las necesidades de movilizacin de carga. En consecuencia, los
proyectos del subsistema deben concebirse en funcin de los
orgenes y destinos de los viajes, tanto dentro de la ciudad como
entre esta y la red de ciudades de la regin, as como de las
necesidades del transporte nacional e internacional.
El subsistema de transporte se compone de:
a. Red de transporte masivo Metro.
b. Red de corredores troncales de buses y sus rutas alimentadoras.
c. Red de transporte pblico colectivo.
d. Tren de cercanas.
e. Transporte individual pblico y privado.
f. Red de estacionamientos pblicos en va y fuera de va de
propiedad pblica, privada o mixta.
g. Terminales de pasajeros de transporte urbano e interurbano.
h. Terminales de carga.
i. Aeropuertos Eldorado y Guaymaral.
3. Subsistema de regulacin y control del trfico.
El subsistema de control y regulacin del trfico lo conforman:
a. Los centros de control de trfico.
b. La red de semaforizacin.
c. Los sistemas tecnolgicos de vigilancia y control de la operacin
del trfico.
4. Subsistema vial peatonal. Compuesto por los andenes, plazas,
parques, cruces peatonales, puentes peatonales y senderos. Este
Subsistema, salvo los cruces y puentes peatonales, se desarrolla en
el captulo de espacio pblico.
Pargrafo 1. El subsistema de transporte se encuentra definido en el plano
denominado "Estructura Funcional: Sistema de Movilidad/Subsistema de
Transporte".
Pargrafo 2. Las formas de articulacin e integracin de los diferentes
componentes del sistema de movilidad, el plan de inversiones
correspondiente y el cronograma de ejecucin de los proyectos a ser
ejecutados durante la vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial sern
definidos mediante el Plan Maestro de Movilidad. Mientras se formula el
Plan Maestro, el desarrollo del Sistema se regir con base en lo
establecido en el Ttulo 5 del presente Plan.".
CAPTULO 1. EL SUBSISTEMA VIAL
(modificado por el artculo 127 del Decreto 469 de 2003).
Decreto 469 de 2003
Artculo 127. La denominacin del Captulo 1 del Subttulo 3 del Ttulo II
del Decreto 619 de 2000, quedar as:
"Captulo 1. El subsistema Vial"
Pargrafo. Cuando en el captulo a que se refiere el presente artculo se
haga alusin al "Sistema Vial", se entender que se trata del "Subsistema
Vial".
Artculo 165. Componentes del Subsistema Vial (artculo 140 del
El Sistema Vial est compuesto por las siguientes mallas:
1. (Modificado por el artculo 128 del Decreto 469 de 2003) La malla vial
arterial principal.
Es la red de vas de mayor jerarqua, que acta como soporte de la
movilidad y la accesibilidad urbana y regional y de conexin con el resto
del pas.
2. La malla arterial complementaria.
Es la red de vas que articula operacionalmente los subsistemas de la
malla arterial principal, facilita la movilidad de mediana y larga distancia
como elemento articulador a escala urbana.
3. La malla vial intermedia.
Est constituida por una serie de tramos viales que permean la retcula que
conforma las mallas arterial principal y complementaria, sirviendo como
alternativa de circulacin a stas. Permite el acceso y la fluidez de la
ciudad a escala zonal.
4. La malla vial local.
Est conformada por los tramos viales cuya principal funcin es la de
permitir la accesibilidad a las unidades de vivienda.
5. Intersecciones.
Son soluciones viales, tanto a nivel como a desnivel, que buscan
racionalizar y articular correctamente los flujos vehiculares del Sistema
Vial, con el fin de incrementar la capacidad vehicular, disminuir los tiempos
de viaje y reducir la accidentalidad, la congestin vehicular y el costo de
operacin de los vehculos.
Se adopta como Sistema Vial el trazado, la clasificacin y especificaciones
de las vas contenidos en el plano No.11 denominado "Sistema Vial", el
cual hace parte del presente Plan.
Pargrafo: El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) deber llevar a cabo los
estudios tcnicos para la construccin y mantenimiento de las vas que
conforman cada uno de los subsistemas y sus relaciones.
Subcaptulo 1. Malla Arterial Principal
Artculo 166. Vas que consolidan la estructura urbana (artculo 144 del
2003).
Las vas de la malla vial arterial principal y complementaria que articulan la
ciudad y que garantizan su consolidacin, se describen en el siguiente
cuadro:
Vas que Consolidan la Estructura Urbana
VA TRAMO
DE A
1 Avenida de Los Cerros Avenida Carlos Lleras Restrepo Avenida Troncal Juan Rey
2 Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Jorge Elicer Gaitn Lmite del Distrito con Cha
3 Avenida Fernando Mazuera Avenida Jorge Elicer Gaitn Avenida Ciudad de Villavicencio
4 Avenida Daro Echanda Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida Boyac
5 Avenida La Victoria Avenida Primero de Mayo Avenida de La Guacamaya
6 Avenida Troncal Juan Rey Avenida Circunvalar del Sur Lmite del Distrito con Chipaque
7 Avenida Laureano Gmez Avenida Paseo de los Libertadores Avenida Alejandro Obregn
8 Avenida Germn Arciniegas Avenida Callejas Avenida Carlos Lleras Restrepo
9 Avenida Germn Arciniegas (ramal occidental par vial del
Country)
Avenida Carlos Lleras Restrepo Avenida Jos Celestino Mutis
10 Avenida Jorge Uribe Botero Avenida Tibabita (tramo II) Avenida Callejas
11 Avenida Paseo del Country Avenida Callejas Avenida Carlos Lleras Restrepo
12 Avenida Paseo del Country (ramal oriental par vial del Country) Avenida Carlos Lleras Restrepo Calle 68
13 Avenida Santa Brbara Avenida El Jardn Avenida Laureano Gmez
14 Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida San Jos Avenida Medelln
15 Avenida Caracas Avenida Medelln Avenida Camino de La Horqueta
16 Avenida Colombia Avenida Ciudad de Quito Avenida Francisco Miranda
17 Avenida Mariscal Sucre Avenida Francisco Miranda Avenida Jorge Gaitn Corts
18 Avenida General Santander Avenida de Ciudad Quito Avenida Jorge Elicer Gaitn
19 Avenida Las Villas Avenida Rodrigo Lara Bonilla Avenida Tibabita (tramo II)
20 Avenida Crdoba Avenida Transversal de Suba Avenida Pepe Sierra
21 Avenida Alfredo D. Bteman, Avenida Medelln Avenida Transversal de Suba
22 Avenida Ciudad de Quito Avenida Paseo de los Libertadores Avenida Boyac
23 Avenida Pedro Len Trabuchy Avenida de Las Amricas Avenida Jorge Elicer Gaitn
24 Avenida Batalln Caldas Avenida Jos Celestino Mutis Avenida General Santander
25 Avenida de La Esmeralda Avenida Chile Avenida Centenario
26 Avenida del Congreso Eucarstico Avenida Medelln Avenida Ciudad de Villavicencio
27 Avenida de La Constitucin Avenida Alfredo D. Bteman Avenida Ciudad Montes
28 Avenida Cundinamarca Avenida de Las Amricas Avenida Fucha
29 Avenida de La Conejera Avenida del Tabor Avenida San Jos
30 Avenida Ciudad de Cali Avenida Circunvalar del Sur Avenida San Jos, Calle 170
31 Avenida Bolivia Avenida Morisca Avenida Chile
32 Avenida Gonzalo Ariza Avenida Medelln Avenida Jos Celestino Mutis
33 Avenida del Cortijo Avenida Morisca Avenida Chile
34 Avenida de Las Quintas Avenida Morisca Avenida Medelln
35 Avenida del Poporo Quimbaya Avenida Boyac Avenida Las Amricas
36 Avenida Agoberto Meja Avenida Ferrocarril de Occidente Lmite del Distrito con Soacha
37 Avenida Tintal Avenida Alsacia Avenida Circunvalar del Sur
38 Avenida Santaf Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida Circunvalar del Sur
39 Avenida Fontibn Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
40 Avenida Carrera 103 Avenida Luis Carlos Galn Avenida Jorge Elicer Gaitn
41 Avenida Carrera 106 Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
42 Avenida Versalles Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
43 Avenida T.A.M. Avenida Luis Carlos Galn Avenida Centenario
44 Avenida Boyac Autopista al Llano Avenida Troncal Juan Rey
45 Avenida Paisajstica del Tunjuelito Autopista al Llano Avenida Camino de La Horqueta
46 Avenida Jorge Gaitn Corts Avenida Alameda del Sur Avenida Ciudad de Quito
47 Avenida Sumapz Avenida del Uval Avenida Caracas
48 Avenida de Los Alisos Avenida Perimetral de Usme Avenida del Uval
49 Avenida Xu Avenida Perimetral de Usme Avenida del Uval
50 Avenida Usminia Avenida al Llano Avenida Circunvalar del Sur
51 Avenida Pramo Autopista al Llano Avenida de Los Cerros
52 Avenida Guaymaral Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Alberto Lleras Camargo
53 Avenida Tibabita (tramo II) Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Alberto Lleras Camargo
54 Avenida San Antonio Avenida Boyac Avenida Alberto Lleras Camargo
55 Avenida San Juan Bosco Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Alberto Lleras Camargo
56 Avenida San Jos Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Ciudad de Cali
57 Avenida Cota Avenida San Jos Lmite del Distrito con Cota
58 Avenida de Las Orqudeas Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Alberto Lleras Camargo
59 Avenida de la Sirena Avenida Boyac Avenida Alberto Lleras Camargo
60 Avenida de Las Mercedes Avenida Longitudinal de Occidente Avenida de La Conejera
61 Avenida Cedritos Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Paseo de Los Libertadores
62 Avenida Transversal de Suba Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida El Tabor
63 Avenida Camino del Prado Avenida Transversal de Suba Avenida Paseo de Los Libertadores
64 Avenida Contador Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Alberto Lleras Camargo
65 Avenida Iberia Avenida Alfredo D. Bteman Avenida Paseo de Los Libertadores
66 Avenida El Tabor Avenida de La Conejera Lmite del Distrito con Cota
67 Avenida El Rincn Avenida Boyac Avenida de La Conejera
68 Avenida Rodrigo Lara Bonilla Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Boyac
69 Avenida Callejas Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Paseo de Los Libertadores
70 Avenida Pepe Sierra Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Boyac
71 Avenida Morisca Avenida de Las Quintas Avenida Boyac
72 Avenida Carlos Lleras Restrepo Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Alberto Lleras Camargo
73 Avenida Espaa Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Medelln
74 Avenida Alejandro Obregn Avenida Ciudad de Quito Avenida Alberto Lleras Camargo
75 Avenida Jos Mara Escrib de Balaguer Avenida Paseo de Los Libertadores Avenida Alberto Lleras Camargo
76 Avenida Medelln Avenida Caracas Avenida Boyac
77 Avenida Chile Avenida El Cortijo Carrera 5
78 Avenida Gabriel Andrade Avenida del Congreso Eucarstico Avenida Caracas
79 Avenida del Salitre Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Ciudad de Quito
80 Avenida Jos Celestino Mutis Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Longitudinal de Occidente
81 Avenida Pablo VI Avenida Ciudad de Cali Avenida de Los Cerros
82 Avenida Francisco Miranda Avenida Ciudad de Quito Avenida de Los Cerros
83 Avenida Teusaquillo Avenida Ciudad de Quito Avenida Alberto Lleras Camargo
84 Avenida Jorge Elicer Gaitn Avenida de los Cerros Avenida Longitudinal de Occidente
85 Avenida Luis Carlos Galn Avenida T.A.M. Avenida Batalln Caldas
86 Avenida de La Esperanza Avenida Batalln Caldas Avenida de Las Amricas
87 Avenida Ferrocarril de Occidente Avenida Ciudad de Lima Limite del Distrito con Funza
88 Avenida Ciudad de Lima Avenida Jimnez Avenida Ferrocarril de Occidente
89 Avenida Industrial Avenida Boyac Avenida Batalln Caldas
90 Avenida Puente Aranda Avenida de La Constitucin Avenida Batalln Caldas
91 Avenida Jimnez Avenida de Los Cerros Avenida Caracas
92 Avenida Coln Avenida Caracas Avenida de Las Amricas
93 Avenida Centenario Avenida de Las Amricas Avenida Boyac
94 Avenida de Los Comuneros Avenida de las Amricas Avenida de los Cerros
95 Avenida Alsacia Avenida Tintal Avenida de La Constitucin
96 Avenida Ciudad Montes Avenida Boyac Avenida Ciudad de Quito
97 Avenida Castilla Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Boyac
98 Avenida de La Horta Avenida de Los Cerros Avenida General Santander
99 Avenida de Las Amricas Avenida Ciudad de Quito Avenida Agoberto Meja
100 Avenida Manuel Cepeda Vargas Avenida de Las Amricas Avenida Longitudinal de Occidente
101 Avenida de Los Muiscas Avenida de Las Amricas Avenida Longitudinal de Occidente
102 Avenida Ferrocarril del Sur Avenida Ciudad de Lima Avenida del Sur
103 Avenida Fucha Avenida de Los Cerros Avenida Batalln Caldas
104 Avenida Primero de Mayo Avenida Fucha Avenida Longitudinal de Occidente
105 Avenida Jos Asuncin Silva Avenida Fernando Mazuera Avenida de Los Cerros
106 Avenida Quiroga Avenida Caracas Avenida Jorge Gaitn Corts
107 Avenida Santa Luca Avenida Caracas Avenida General Santander
108 Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida de Los Cerros Avenida Longitudinal de Occidente
109 Avenida de La Guacamaya Avenida Caracas Avenida de Los Cerros
110 Avenida Toms Carrasquilla Avenida La Victoria Avenida de Los Cerros
111 Avenida Tunjuelito Avenida Caracas Avenida Ciudad de Villavicencio
112 Avenida San Francisco Avenida Boyac Avenida Alameda del Sur
113 Avenida Alameda del Sur Avenida Circunvalar del Sur (lmite del
Distrito con Soacha)
Avenida Boyac
114 Avenida Bosa Avenida Jorge Gaitan Corte Avenida Longitudinal de Occidente
115 Avenida San Bernardino Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Agoberto Meja
116 Avenida Circunvalar del Sur Autopista al Llano Avenida Troncal Juan Rey
Pargrafo. Los ajustes a la malla vial arterial debern respetar las caractersticas y valores del trazado urbanstico
existente, especialmente en los Sectores de Inters Cultural.
Artculo 167. Ajustes al Subsistema Vial (artculo 129 del Decreto 469 de 2003).
Se ajustan los trazados y secciones transversales de algunas vas de la malla vial arterial y se suprimen y redefinen
algunas vas arterias en la zona rural del norte, de acuerdo con el siguiente cuadro:
Vas Modificadas
NOMBRE DE LA VA TIPO MODIFICACIN TRAMO
Avenida de Los Cerros Seccin transversal
de V-2 a V-3E
Desde la avenida Carlos Lleras Restrepo hasta la avenida
Troncal Juan Rey
Avenida Jos Celestino Mutis Seccin transversal de V-1 a par vial equivalente a va
tipo V-3
Desde la avenida de Los Cerros hasta la carrera 15
Avenida Jos Celestino Mutis Seccin transversal de V-1 a V-3 Desde la carrera 15 hasta la avenida Ciudad de Quito
Avenida Jos Celestino Mutis Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Ciudad de Quito hasta la avenida Boyac
Avenida Ciudad de Villavicencio Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida de Los Cerros hasta la avenida
Longitudinal de Occidente
Avenida Alberto Lleras Camargo Seccin transversal de V-2 a V-3. Desde la calle 32 hasta la avenida Carlos Lleras Restrepo
Avenida Mariscal Sucre Seccin transversal. Par vial equivalente a via V-3 Par vial desde la avenida Primero de Mayo hasta avenida
Fucha, integrado por las carreras 19 y 21
Avenida Ciudad de Cali Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Jos Celestino Mutis hasta la avenida San
Jos. Desde la avenida Circunvalar del Sur a la avenida
Manuel Cepeda Vargas.
Avenida Ciudad de Cali (Tramo Norte) Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Desde la avenida San Jos hasta el lmite del Distrito con el
Municipio de Cha.
Avenida Boyac Seccin transversal de V-1 a V-3 Desde la avenida San Jos hasta la avenida San Antonio
Avenida Boyac (Tramo Norte) Seccin transversal rural de V-1 a V-4R Desde la avenida San Antonio hasta la Va Rural El Polo.
Avenida Jorge Uribe Botero
(Tramo Norte)
Seccin transversal de V-2 a V-4R Desde la avenida Tibabita (Tramo II) hasta la Va Rural El
Polo.
Avenida Las Villas
(Tramo Norte)
Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Desde la avenida San Jos hasta la avenida Tibabita
Va El Jardn Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Rural Desde la avenida Alberto Lleras Camargo hasta la
ALO
Va Los Arrayanes Seccin transversal de V-3 a V-4R Rural Desde la avenida Paseo Los Libertadores hasta la
avenida ALO
Va El Polo Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Rural Desde la avenida Alberto Lleras Camargo hasta la
ALO
Avenida Tibabita (Tramo I) Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Desde la avenida Longitudinal de Occidente hasta la
avenida Ciudad de Cali
Avenida Tibabita (Tramo II) Seccin transversal de V-3 a V-4R Desde la avenida Paseo de los Libertadores hasta la
avenida Boyac
Avenida San Jos Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Desde la avenida del Agua hasta la avenida Ciudad de Cali
Avenida San Jos Seccin transversal
de V-1 a V2
Desde la avenida Ciudad de Cali hasta la avenida Boyac
Avenida Low Murtra Seccin transversal rural de V-0 a V-4R Rural Desde la avenida El Polo hasta la avenida
Longitudinal de Occidente
Avenida del Agua Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Rural Desde la Va El Polo hasta la avenida San Antonio
Avenida Jorge Gaitn Corts Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Fucha hasta la avenida Bosa
Avenida Caracas Seccin transversal de V-1 a V-2 Desde la avenida Tunjuelo hasta la avenida El Uval
Avenida Ftima Se elimina Desde la avenida Congreso Eucarstico hasta la avenida
Boyac
Avenida del Ingls Se elimina Desde la avenida Sta. Luca hasta la avenida Jorge Gaitn
Corts
Avenida de La Guacamaya Se elimina Desde la avenida Caracas hasta la avenida Boyac
Avenida Bacat Se elimina Desde la avenida Bosa hasta la avenida Jorge Gaitn
Corts
Avenida Longitudinal de Occidente Se completa su trazado Por definir la conexin con el municipio de Cota
Avenida Caracas Sector de La Fortaleza Seccin transversal
de par vial a V-2
Sector de La Fortaleza por va continua tipo V-2
Avenida Camino Casablanca, Carrera 68 Se excluye de la malla vial arterial y se mantiene como Avenida Transversal de Suba, calle 142 hasta la avenida
va local San Jos Calle 170
Avenida Las Villas Se elimina Desde la avenida Tibabita hasta la VR El Polo
Avenida La Conejera Se elimina Desde la avenida Ciudad de Cali hasta la avenida San Jos
Avenida Camino a Pasquilla Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Desde la avenida Boyac hasta la avenida Camino a La
Horqueta
Avenida Perimetral de Usme Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Desde la avenida Circunvalar del Sur hasta la avenida
Caracas
Avenida Camino de La Horqueta Seccin transversal rural de V-3 a V-4R Desde la avenida Caracas hasta la avenida Paisajista del
Tunjuelito
Avenida Industrial Se elimina Desde la Avenida Longitudinal de Occidente hasta la
Avenida Boyac.
Artculo 168. Ejes de Integracin Regional (artculo 146 del Decreto 619 de 2000 modificado por el artculo 131 del
Son ejes de integracin regional y nacional que estructuran la red de centralidades y forman parte de las operaciones
estratgicas, las contenidas en el siguiente cuadro:
Malla Vial Arterial Principal. Ejes de Integracin Regional y Nacional
VA TRAMO
DE A
1 Avenida Longitudinal de Occidente.
Conexin Nacional
Avenida Paseo de Los Libertadores, Carrera 32-
Variante a Cota o Cha (Por concertar)
Avenida Circunvalar del Sur
2 Avenida Boyac Avenida San Antonio, Calle 183 Autopista al Llano, Calle 90 sur
3 Avenida del Sur-NQS
Conexin Nacional
Centro Lmite del Distrito con Soacha
4 Avenida Caracas -
Avenida Paseo de Los Libertadores.
Conexin Nacional.
Usme Lmite del Distrito con Cha
5 Avenida Centenario, Calle 13.
Conexin Nacional.
Avenida Boyac Lmite del Distrito con Mosquera
6 Autopista al Llano, Calle 90 sur.
Conexin Nacional.
Avenida Boyac Lmite del Distrito con Chipaque
7 Avenida Medelln, Calle 80.
Conexin Nacional.
Avenida Boyac Ro Bogot
8 Avenida Circunvalar del Sur.
Conexin Nacional.
Avenida Longitudinal de Occidente Autopista al Llano, Calle 90 sur
9 Avenida Jos Celestino Mutis, Calle
63.
Avenida Longitudinal de Occidente Lmite del Distrito con Funza. Por concertar.
10 Avenida Jorge Elicer Gaitan Avenida Longitudinal de Occidente Aeropuerto ElDorado
11 Corredor Frreo de Occidente Centro Limite del Distrito con Funza
Pargrafo: Cada Programa de Ejecucin del Plan de Ordenamiento Territorial contenido en los planes de desarrollo
social y econmico que se adopten, deber incluir las obras que se orientan a consolidar la ciudad de Bogot, a fortalecer
su articulacin con la red regional de ciudades, las centralidades, y de la ciudad y la regin con el resto del pas y el
exterior.
Subcaptulo 2.
Subcaptulo 3. Mallas intermedia y local e intersecciones
(modificado por el artculo 132 del Decreto 469 de 2003)
Decreto 469 de 2003
Artculo 132. La denominacin del Subcaptulo 3 del Captulo 1 del Subttulo 3 del Ttulo II del Decreto 619 de 2000,
quedar as:
"Mallas intermedia y local e intersecciones".
Artculo 169. Malla Vial Local (artculo 150 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 133 del Decreto 469 de
2003).
La malla vial local en la zona urbana estar conformada por vas de mayores especificaciones que enmarquen zonas de
6 hectreas aproximadamente (250 x 250 metros). Dentro de dichas zonas y a distancias de 100 metros con respecto a
las vas de mayor jerarqua, deber definirse, como mnimo, una va que garantice la accesibilidad a las edificaciones que
origine la urbanizacin. La va de acceso puede ser peatonal o de circulacin vehicular restringida.
Pargrafo 1. En los desarrollos legalizados se admitir circulacin vehicular restringida en vas con ancho mnimo de 8
metros, en las cuales habr prelacin de circulacin para los peatones. Sobre estas vas se permitir la circulacin de
automviles y vehculos livianos con peso bruto vehicular inferior a 3.5 toneladas, con una velocidad mxima de 30 km/h.
Para el efecto, se debern tener en cuenta las especificaciones tcnicas de la va respectiva, definidas en su seccin
transversal.
Pargrafo 2. Las mallas viales locales de los desarrollos legalizados sern objeto de estudio en el marco de programas
de mejoramiento de barrios y las decisiones que conduzcan a modificarlas contarn con la participacin de las
comunidades locales. En este proceso se definirn los corredores de movilidad local.
Pargrafo 3. Para mejorar la accesibilidad al transporte pblico, dentro de los programas de mejoramiento de barrios se
debern definir circuitos de movilidad local (CML) a ser adoptados dentro de la reglamentacin de las Unidades de
Planeamiento Zonal.
Artculo 170. Intersecciones (artculo 151 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 134 del Decreto 469 de
2003).
Las intersecciones entre vas de la malla vial arterial, identificadas en el presente Plan como de tipo V-0, V-1, V-2 y V-3,
se resolvern con base en los siguientes anlisis:
1. Evaluacin de impactos urbansticos.
2. Movilidad: Trfico vehicular de bicicletas y peatonal y su conectividad.
3. Evaluacin financiera.
4. Evaluacin de impactos ambientales por ruido, vibraciones y contaminacin del aire.
Pargrafo. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), adelantar los estudios de factibilidad de las alternativas para la
solucin de las intersecciones viales, los cuales sern incorporados al Plan Maestro de Movilidad.
Subcaptulo 4. Normas de correspondencia jerrquica, funcional y de gestin
Artculo 171. Garanta de correspondencia jerrquica y funcional entre las diferentes mallas que conforman el
sistema Vial (artculo 152 del Decreto 619 de 2000).
Ningn proceso de urbanizacin podr alterar los trazados y determinaciones establecidas y consignadas en las normas
reglamentarias correspondientes a la malla arterial principal, la malla arterial complementaria, la malla secundaria y la
malla local.
Todo proceso de urbanizacin debe garantizar la continuidad de la malla Vial intermedia construida o propuesta en los
sectores aledaos al mismo. La malla Vial local deber conectarse, aunque no cruce totalmente, a las vas de la malla
Vial intermedia.
Decreto 469 de 2003
Artculo 127. La denominacin del Captulo 1 del Subttulo 3 del Ttulo II del Decreto 619 de 2000, quedar as:
"Captulo 1. El subsistema Vial"
Pargrafo. Cuando en el captulo a que se refiere el presente artculo se haga alusin al "Sistema Vial", se entender
que se trata del "Subsistema Vial".
Artculo 172. Competencias en la ejecucin del Sistema Vial (artculo 153 del Decreto 619 de 2000).
La malla arterial principal y la malla arterial complementaria sern programadas, desarrolladas tcnicamente y
construidas por la Administracin Distrital de acuerdo a las prioridades establecidas en el presente captulo, y en
coherencia con las operaciones estructurantes y programas fijados por el Plan de Ordenamiento Territorial. Para ello
deber adquirir las zonas de reserva correspondientes.
La ejecucin de la malla vial intermedia y local en terrenos en proceso de urbanizacin debern ser construidas y cedidas
gratuitamente al Distrito por parte del urbanizador responsable, y deber ajustarse a las determinaciones tcnicas
establecidas para la misma en el presente captulo y/o a los condicionamientos fijados por los respectivos planes
parciales. La interventora de este tipo de obra estar a cargo del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
En sectores urbanos desarrollados la construccin de las vas de la malla vial intermedia y local podr ser adelantada por
el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
Pargrafo. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) elaborar el proyecto y construir las vas de la malla arterial principal
y de la malla arterial complementaria con base en el trazado y determinaciones tcnicas y urbansticas suministradas por
el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
Subcaptulo 5. Normas para secciones viales y reservas
Artculo 173. Criterios generales para la formulacin de las secciones viales (artculo 154 del Decreto 619 de 2000).
La seccin vial es la representacin grfica de una va que esquematiza, en el sentido transversal al eje, sus
componentes estructurales y de amoblamiento tpicos.
La formulacin de las secciones Viales responde a los siguientes criterios de ordenamiento
1. Respeto: El trazado y secciones viales propenden por el respeto de las caractersticas urbanas de las diferentes zonas
de la ciudad, y por la seguridad del individuo. Se reconoce la existencia de vas singulares en toda la ciudad, las cuales
exigen secciones especiales a definir en cada caso.
2. Operatividad: Las secciones viales garantizan la convivencia y complementacin de los diferentes modos de
transporte. Establecen los anchos de carril acordes con el entorno y con las velocidades deseadas de operacin.
3. Prioridad: Las secciones viales se formulan para garantizar la circulacin peatonal, el transporte en bicicleta, y la
fluidez del transporte pblico colectivo.
4. Estructuracin: las secciones Viales garantizan que el espacio pblico peatonal contenido en ellas se convierta en
estructurante primario de la ciudad. Para ello, se establecen andenes amplios, alamedas y paseos peatonales, al igual
que separadores de dimensin variable que pueden ser asociados al espacio pblico peatonal.
5. Concordancia infraestructural: las secciones Viales definen la localizacin preferente para la instalacin de las
infraestructuras de los servicios pblicos domiciliarios, con el objeto de facilitar procesos tcnicos y disminuir las
afectaciones por obras en la va. Fijan igualmente la localizacin de arborizacin y de alumbrado pblico.
Artculo 174. Clasificacin de las secciones viales (artculo 155 del Decreto 619 de 2000).
Las secciones viales bases son las siguientes:
1. Para la Malla Arterial Principal y la Malla Arterial Complementaria: V-0, V-1,V-2 y V-3.
2. Para la malla vial Intermedia: V-4, V-5 y V-6.
3. Para la malla vial local: V-7, V-8 y V-9.
Las vas se diferencian en su utilizacin por el tipo de transporte que opera sobre ellas, de la siguiente manera:
1. Perfil A: Base
2. Perfil B: Base, Troncal de buses.
3. Perfil C: Base, Metro.
4. Perfil D: Base Troncal de buses, Metro.
Se entiende que la seccin base de cualquiera de las anteriores categoras incluye andenes, ciclorruta y calzadas
vehiculares de trfico mixto. Las secciones viales se encuentran delimitadas en el plano No. 12 denominado "Secciones
viales", el cual hace parte del presente Plan.
Pargrafo 1. el ancho de separadores, andenes, carriles, afectaciones por sistemas de transporte y dems
consideraciones tcnicas de las secciones viales enunciadas en el presente artculo se encuentran consignadas en los
anexos que hacen parte integral del presente Plan.
Artculo 175. Clasificacin de las secciones viales en zonas de ladera (artculo 156 del Decreto 619 de 2000).
La clasificacin especfica de las secciones Viales en zonas de ladera ser determinada en el estudio tcnico que para tal
efecto deber adelantar el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) conjuntamente con el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD).
Las especificaciones de las secciones Viales contenidas en el artculo anterior son, para el caso de las Vas en ladera,
solamente indicativas.
Pargrafo: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU)
contarn con un plazo de un (1) ao, a partir de la entrada en vigencia del presente Plan, para desarrollar el estudio
correspondiente a las secciones viales en ladera.
Artculo 176. Circulacin peatonal sobre puentes vehiculares (artculo 157 del Decreto 619 de 2000, modificado por
el artculo 135 del Decreto 469 de 2003).
Los puentes vehiculares debern contar con andenes laterales de 1.80 metros como mnimo. Su construccin deber
cumplir la normatividad relacionada con las personas con limitaciones de movilidad.
Pargrafo: De la exigencia de puentes laterales se exceptan aquellos puentes vehiculares a cuyos costados se ubiquen
puentes peatonales exclusivos a distancias inferiores a 70 metros de su eje.
Artculo 177. Definicin y dimensin de las reservas viales (artculo 158 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
Las zonas de reserva vial son las franjas de terreno necesarias para la construccin o la ampliacin de las vas pblicas,
que deben ser tenidas en cuenta al realizar procesos de afectacin predial o de adquisicin de los inmuebles y en la
construccin de redes de servicios pblicos domiciliarios.
La demarcacin de las zonas de reserva vial tiene por objeto, adems, prever el espacio pblico vial de la ciudad con
miras a su paulatina consolidacin de conformidad con el plan de inversin y mantenimiento establecido en la presente
revisin del Plan de Ordenamiento y los instrumentos que lo desarrollen.
Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), con base en estudios tcnicos que realice
por s mismo o a travs de las entidades encargadas de la ejecucin de los proyectos de construccin, adecuacin y
mantenimiento, definir en detalle las zonas de reserva vial, sealarlas cartogrficamente e informar de ello al
Departamento Administrativo de Catastro Distrital (DACD) para lo de su competencia.
Las secciones viales se definen con base en los siguientes criterios bsicos:
1. Los anchos mnimos de las secciones transversales de las vas pertenecientes a las mallas viales arterial principal,
arterial complementaria, intermedia, local y rural, sern los siguientes:
Va V-0: 100 metros
Va V-1: 60 metros
Va V-2: 40 metros
Va V-3: 30 metros (en sectores sin desarrollar)

28 metros (en sectores desarrollados)
Va V-3E: 25 metros
Va V-4: 22 metros
Va V4R 22 metros (en zonas rurales)
Va V-5: 18 metros (para zonas industriales y acceso a barrios)
Va V-6: 16 metros (local principal en zonas residenciales)
Va V-7: 13 metros (local secundaria en zonas residenciales)
Va V-8: 10 metros (pblica, peatonal, vehicular restringida)
Va V-9: 8 metros (peatonal)
2. A los costados de las vas V- 0, V-1, V-2, V-3 y V-3E se dispondr de zonas de control ambiental, de 10 metros de
ancho a ambos costados de las misma, que no se consideran parte integrante de la seccin transversal de las vas que
las originan.
3. Los anchos aqu consignados, y las zonas de proteccin ambiental, son los mnimos previstos medidos entre lneas de
demarcacin.
4. Las secciones viales deben disearse previendo el adecuado dimensionamiento y tratamiento urbanstico del espacio
peatonal, en un todo acorde con el entorno y los requerimientos del amoblamiento urbano, previendo: andenes y
calzadas vehiculares (como dotacin mnima), alamedas y ciclorutas y las secciones adecuadas para los sistemas de
metro y las troncales de buses, como dotaciones adicionales en los casos especficos que se determinen en la presente
revisin del Plan.
5. El manejo de separadores de dimensin variable, como elementos asociados al espacio publico peatonal, que al
mismo tiempo sirvan como elementos de canalizacin y de seguridad para la circulacin vehicular y los cruces
peatonales.
6. La fijacin de anchos de carril acordes con el entorno de las vas y con las velocidades deseadas de operacin.
7. El reconocimiento de vas singulares que por su emplazamiento en
zonas de ladera, en el centro histrico o en los centros fundacionales de
los antiguos municipios anexados, en cada caso exigen especificaciones
particulares.
Pargrafo 1. Los anchos de los separadores, andenes, carriles y dems
elementos necesarios para el subsistema vial sern los definidos en el
Documento Anexo No. 3 de la presente revisin.
Pargrafo 2. En caso de que la va comparta el corredor con canales,
redes de energa, va frrea o cualquier otro tipo de infraestructura, el
ancho requerido por la va ser adicional al corredor definido para las
infraestructuras mencionadas.
Pargrafo 3. Los trazados viales arteriales y las normas de diseo para el
subsistema vial sern definidos mediante resoluciones del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, con fundamento en los estudios
tcnicos correspondientes.
Artculo 178. Delimitacin de las reservas viales para efectos de
constituir futuras afectaciones (artculo 159 del Decreto 619 de 2000).
Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD) definir con detalle las zonas de reserva vial, sealarlas sobre la
cartografa oficial, y ordenar y aprobar su demarcacin sobre el terreno
cuando lo juzgue conveniente.
Pargrafo 1: El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD) adelantar los estudios para definir y precisar las reservas y
afectaciones viales producidas por el sistema vial a que hace referencia el
presente artculo. Para llevar a cabo estos estudios, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) cuenta con un plazo de tres
(3) aos contados a partir de la fecha de aprobacin del presente Plan.
Los trazados viales, establecidos mediante reservas, se sealarn en la
cartografa oficial del DAPD con el objeto de informar a la ciudadana y
servir de base para que las entidades ejecutoras puedan iniciar procesos
de afectacin o de adquisicin de los inmuebles incluidos en las mismas.
Las zonas de reserva vial no constituyen afectaciones en los trminos de
los artculos 37 de la Ley 9 de 1989 y 122 de la Ley 388 de 1997. Por lo
tanto, su delimitacin no producir efectos sobre los trmites para la
expedicin de licencias de urbanismo y construccin en sus diferentes
modalidades.
Artculo 179. Normas aplicables a predios ubicados en zonas de
reserva (artculo 160 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
Sobre los predios donde se hayan demarcado zonas de reserva, se podrn
solicitar licencias de urbanismo y construccin, en sus diferentes
modalidades, con base en las normas vigentes. No obstante, ser posible
acogerse a los usos temporales de comercio y servicios que se puedan
desarrollar en estructuras desmontables metlicas, de madera o similares,
siempre que se cumplan las normas vigentes de sismorresistencia, espacio
pblico referido a andenes, antejardines y cupos de parqueo. Para el
efecto, se deber obtener la correspondiente licencia ante una curadura
urbana.
Artculo 180. Dimensiones mnimas de andenes y carriles (artculo 161
2003).
El ancho mnimo de carril para los diferentes tipos de vas vehiculares del
sistema vial ser de 3.00 metros. Los carriles de transporte pblico
colectivo y los carriles derechos para el trnsito de camiones sern de 3.25
metros como mnimo. El ancho mnimo de andn en las vas arterias ser
de 3.50 metros.
Artculo 181. reas de control ambiental o de aislamiento (artculo 162
2003).
Son franjas de cesin gratuita y no edificables que se extienden a lado y
lado de las vas arterias con el objeto de aislar el entorno del impacto
generado por estas y para mejorar paisajstica y ambientalmente su
condicin y del entorno inmediato. Son de uso pblico y debern tener,
como mnimo, 10 metros de ancho a cada lado de las vas.
Pargrafo 1. Los predios que sean urbanizados en sectores ya
desarrollados, donde no se exigi la franja de control ambiental, se deber
ceder una franja de terreno para control ambiental de 5 metros de ancho
como mnimo, buscando empatar con el paramento de construccin
definido en licencias de urbanizacin y construccin expedidas y
desarrolladas de conformidad con las normas originales de la urbanizacin.
Pargrafo 2. Las reas de control ambiental o aislamiento en predios que
adelanten proceso de urbanizacin mediante plan parcial o que realicen
cesiones al espacio pblico por estar sometidos al tratamiento de
desarrollo no se contabilizarn como parte de las cesiones obligatorias
gratuitas para parques y equipamientos.
Pargrafo 3. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente
con el Jardn Botnico producir una gua para la arborizacin y manejo de
las reas de control ambiental o de aislamiento con el fin de potenciar sus
cualidades como aislamiento paisajstico, de aislamiento acstico,
absorcin de contaminantes en el aire, y conectividad ecolgica. Esta gua
consultar los requerimientos urbanos y ser adoptada mediante decreto.
Subcaptulo 6. Otras normas generales relacionadas con el Sistema
Vial.
Artculo 182. Accesos vehiculares a predios con frente a vas de la
malla arterial (artculo 163 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
El nmero de accesos vehiculares ser limitado de la siguiente manera:
1. Para predios con frente a vas de la malla vial arterial el acceso deber
aprobarse en el orden que a continuacin se establece:
a. Por va local existente o proyectada
b. En caso de no presentarse la condicin anterior, el acceso se deber dar
por calzada de servicio paralela, con un ancho mnimo de 5 metros,
localizada a continuacin de la zona de control ambiental de la va arteria.
c. De no ser posibles las dos opciones anteriores, o cuando se trate de
inmuebles de inters cultural o de inmuebles ubicados en sectores de
inters cultural o cuando el lote, antes de surtir un proceso de subdivisin,
solo hubiera tenido frente a una va arteria y no se le pueda generar una
va local, el acceso se plantear en forma directa desde la va arteria.
2. Para predios esquineros colindantes con vas del plan vial arterial por
ambos costados, que no cuenten con vas locales y no se les pueda
generar una va local, el acceso y la salida vehicular debern darse por la
va arteria de menor especificacin.
3. El acceso vehicular a predios desde vas de la malla vial arterial se
sujetar a las siguientes reglas:
a. Para establecimientos cuya dimensin o tipo de actividad econmica
est clasificada como de escala metropolitana, urbana o zonal. El espacio
para la atencin de la demanda de acceso vehicular al inmueble o
desarrollo deber garantizar la acumulacin de vehculos dentro del predio,
de manera que no se generen colas sobre la va pblica. En todo caso, la
propuesta de atencin de la demanda vehicular deber contar con la
aprobacin de la Secretara de Trnsito y Transporte (STT) y la de acceso
vehicular deber cumplir las normas viales vigentes.
b. Para actividades de escala zonal y vecinal en sectores de nuevo
desarrollo. Los locales comerciales no podrn tener, simultneamente,
acceso al predio a travs del mismo espacio fsico destinado para otros
locales o usos. Los locales comerciales complementarios a edificios o
agrupaciones destinadas a otros usos, solo contarn con el acceso
vehicular comunal.
c. Para actividades de escala vecinal en sectores urbanos existentes. No
podr plantearse ms de un acceso a predios que simultneamente
desarrollen varios usos de escala vecinal. Sin embargo, el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tendr un plazo de dos (2)
aos, contados a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin,
para elaborar las fichas tcnicas detalladas que definan las excepciones a
esta regla.
4. En los principales ejes de la malla vial arterial, sobre los cuales se
desarrolla la actividad comercial, los estacionamientos y las zonas de
cargue y descargue debern definirse con base en las siguientes reglas:
a. No generar colas sobre las vas arterias.
b. Minimizar los impactos en el trfico del entorno.
c. Se podrn realizar los pagos compensatorios correspondientes, hasta
por el 100% del cupo de estacionamientos requeridos por la norma, al
Fondo para el Pago Compensatorio de Parqueaderos, segn la
reglamentacin que se expida.
d. Los requerimientos de estacionamientos se podrn resolver mediante la
compra de cupos permanentes de parqueaderos existentes a una distancia
no mayor de 500 metros del entorno del predio.
e. La compra de los parqueaderos, cuando sea del caso, es requisito
indispensable para la expedicin de la respectiva licencia de construccin y
se certificar mediante la presentacin del folio de matrcula inmobiliaria
respectivo a nombre del titular de la licencia.
f. En zonas desarrolladas que requieran reas para la realizacin de
actividades de cargue y descargue y no dispongan de ellas, las reas
requeridas para dichas actividades debern suplirse mediante la
adquisicin de predios localizados a una distancia no mayor a 500 metros
del entorno del predio.
g. En zonas industriales o comerciales ya desarrolladas, cuyos proyectos
urbansticos aprobados hayan previsto reas viales para maniobras de
cargue y descargue que no interfieren con el funcionamiento de las vas
pblicas, se permitir la utilizacin de dichas reas para esos fines. La
Secretara de Trnsito y Transporte efectuar los anlisis de su
funcionalidad en las reas que presenten conflictos y tomar las medidas
pertinentes.
Pargrafo. La Secretara de Trnsito y Transporte de Bogot (STT) deber
exigir la adecuacin de los parqueaderos y de los sistemas de control de
acceso a los mismos cuando su operacin genere colas sobre las vas
pblicas.
Artculo 183. Subterranizacin de cableado (artculo 167 del Decreto
619 de 2000, modificado por el artculo 142 del Decreto 469 de 2003).
Las empresas de servicios pblicos domiciliarios, las empresas
comercializadoras de servicios pblicos, las entidades distritales, las
empresas prestadoras de los servicios de valor agregado en
telecomunicaciones, estn obligadas a subterranizar las redes. Para el
efecto, debern formular su plan anual de subterranizacin, con
fundamento en el plan anual de obras que el Instituto de Desarrollo Urbano
(IDU) publicar en un medio de comunicacin de amplia circulacin y en su
pgina Web. Dicha formulacin deber efectuarse dentro de los seis (6)
meses siguientes a la fecha de la citada publicacin.
La subterranizacin de cableado de que trata el inciso anterior, ubicado
sobre el sistema vial y los componentes del espacio pblico construido,
deber culminarse en un 35%, a ms tardar en la fecha de finalizacin de
la vigencia del contenido de largo plazo del Plan de Ordenamiento
Territorial, meta que incluye el 100% del cableado sobre malla vial principal
y complementaria. No se exigir subterranizacin de las acometidas a los
usuarios, ni de las redes elctricas de nivel 4.
La subterranizacin de cableado podr realizarse en la ductera que
garantice la seguridad de la prestacin del servicio y de acuerdo con las
normas tcnicas que eviten riesgos para la vida, la salud y tranquilidad de
la comunidad. Las empresas sern responsables de la construccin y de la
ubicacin de la ductera en la zona de la va o calzada que defina la norma
para la infraestructura del respectivo servicio, buscando el menor impacto y
las mayores economas de escala.
En zonas donde se han ejecutado proyectos de subterranizacin no se
permitir la instalacin de nuevas redes areas.
En las zonas de la ciudad en las cuales se encuentre subterranizado el
servicio de telefona local, las empresas de valor agregado debern
subterranizar sus redes en un plazo mximo de cinco (5) aos. Se prohbe
el alquiler de postera y elementos para tender redes areas en estas
zonas de la ciudad.
Pargrafo: El Distrito Capital concertar con las comisiones reguladoras
de servicios pblicos domiciliarios la inclusin de los costos de
subterranizacin en los costos tarifarios respectivos.
Artculo 184. Normas para el desarrollo de redes tcnicas e
Instalaciones en el espacio pblico (artculo 169 del Decreto 619 de
2000).
1. Las reas destinadas a la ejecucin de proyectos y obras de
infraestructura y redes de servicios pblicos, deben aislarse
convenientemente, de manera que se eviten riesgos para la vida, salud y la
tranquilidad de la comunidad.
2. La administracin y mantenimiento de estas zonas estar a cargo de las
entidades que prestan los respectivos servicios.
3. Las zonas que puedan generar descargas elctricas, radiacin, o algn
tipo de riesgo para el peatn deben sujetarse a las disposiciones de las
empresas de servicios pblicos y del Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital sobre su manejo.
4. Cuando las Empresas de servicios pblicos intervengan andenes, vas
peatonales o vehiculares, o cualquier otro espacio pblico, lo deber
restituir totalmente en condiciones tcnicas y constructivas optimas.
Adicionalmente los acabados debern sujetarse a las especificaciones
tcnicas y de diseo establecidas en las cartillas respectivas. El Instituto de
Desarrollo Urbano (IDU) a la finalizacin de las obras levantar un acta de
recibo en la que conste el cumplimiento a esta obligacin.
5. (Adicionado por el artculo 143 del Decreto 469 de 2003). Las
infraestructuras y/o instalaciones tcnicas para la prestacin de los
servicios pblicos domiciliarios ubicadas en la parte superficial del espacio
pblico (como armarios, centrales, etc), se regularizarn si se demuestra la
imposibilidad tcnica de su reubicacin y su efecto sobre la calidad y
cobertura para la prestacin del respectivo servicio. Esta regularizacin
queda condicionada a la inclusin de la justificacin y localizacin precisa
en el plano que formar parte del correspondiente Plan Maestro de
Servicios Pblicos, adoptado mediante decreto reglamentario.
En los planes parciales de las zonas de expansin o de renovacin urbana,
se debern prever los espacios para las instalaciones tcnicas de los
servicios pblicos de acueducto, alcantarillado, energa, gas natural y
telecomunicaciones. Los predios requeridos debern ser adquiridos por las
Empresas de Servicios Pblicos.
En las zonas consolidadas de la ciudad, las instalaciones tcnicas debern
subterranizarse o localizarse en predios arrendados o adquiridos para tal
fin, cumpliendo las condiciones sobre aislamientos y proteccin
reglamentarias.
Pargrafo: Se entiende por instalacin tcnica, los elementos que las
empresas prestadoras de servicios pblicos requieran para el correcto
funcionamiento y prestacin del servicio, tales como armarios,
subestaciones, cajas. Este tipo de instalaciones no podrn colocarse sobre
los andenes.
Artculo 185. Postera (artculo 170 del Decreto 619 de 2000, modificado
En las zonas urbanas que cuentan con postera, no se permite la
instalacin de nuevos elementos, salvo el caso en que las empresas de
servicios pblicos demuestren que estn disminuyendo el nmero de
elementos, mediante la subterranizacin de redes, o reemplazando el
nmero de postes por un nmero menor.
Se exceptan de esta obligacin los planes parciales en reas urbanas que
cumplan con las categoras de Vivienda de Inters Social o Prioritaria y las
zonas sometidas al tratamiento de mejoramiento integral.
En sectores de inters cultural no se podrn instalar, sobre el espacio
pblico, nuevos postes o elementos de la infraestructura de servicios
pblicos. En consecuencia, toda nueva infraestructura, instalaciones
tcnicas o redes de servicios pblicos domiciliarios debern colocarse en
forma subterrnea.
Sobre la postera existente se podrn instalar elementos adicionales que,
en concepto de la Administracin Distrital, sean requeridos como
complemento de los servicios de seguridad para la ciudad (bomberos,
polica, telecomunicaciones), los cuales debern responder a los
parmetros que se definan en el Plan Maestro respectivo.
Pargrafo: La ubicacin de postera en el espacio pblico se regular en la
reglamentacin del Plan de Ordenamiento Territorial.
Artculo 186. Licencias de excavacin (artculo 171 del Decreto 619 de
2000).
Corresponde al Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), radicar, estudiar,
expedir, otorgar o negar, establecer las especificaciones tcnicas, controlar
y sancionar, todo lo relacionado con las licencias de excavacin que
impliquen intervencin en el espacio pblico.
El permiso de licencia de excavacin se otorgar por medio de un acto
administrativo denominado licencia de excavacin en el espacio pblico, en
el cual se establecer las condiciones tcnicas, obligaciones y
responsabilidades que deben cumplir las empresas de servicios pblicos,
los particulares y las entidades pblicas que intervengan en el espacio
pblico con el fin de garantizar su idoneidad y recuperacin.
Pargrafo. (Modificado por el artculo 145 del Decreto 469 de 2003).
Las empresas de servicios pblicos domiciliarios debern presentar
anualmente un plan mensualizado de ejecucin de proyectos que
requieran cualquiera de las modalidades de licencia de intervencin y
ocupacin del espacio pblico, con el fin de que el Instituto de Desarrollo
Urbano (IDU) expida una licencia anual para cada empresa prestadora
Artculo 187. Estudios de trnsito (artculo 172 del Decreto 619 de 2000,
Todo proyecto de equipamiento y de comercio de escala metropolitana y
urbana, deber estar sustentado en un estudio de trnsito que contenga
los anlisis rigurosos de la situacin con y sin proyecto y de los impactos
que genera sobre la movilidad circundante inmediata y de las zonas de
influencia. El estudio de trnsito deber ser aprobado por la Secretara de
Trnsito de Bogot o la entidad Distrital que haga sus veces.
CAPTULO 2. EL SUBSISTEMA DE TRANSPORTE
Subcaptulo 1. Sistema de transporte Masivo Metro: Primera Lnea de
Metro
Artculo 188. Componentes (artculo 176 del Decreto 619 de 2000).
La Primera lnea de Metro consta de 29.34 kilmetros de lnea frrea, 24
estaciones de pasajeros, dos patios talleres y un conjunto de sistemas de
soporte de energa, sealizacin, y telecomunicaciones.
La ruta establecida para la Primera Lnea del Metro es la siguiente:
DESDE RECORRIDO HASTA LONGITUD
Avenida Ciudad de
Villavicencio por avenida
Ciudad de Cali
Por avenida Ciudad de Villavicencio hasta avenida 1 de Mayo; por
avenida 1 de Mayo hasta avenida Congreso Eucarstico
Avenida del Congreso
Eucarstico,
Carrera 68
6.730 metros
Avenida Congreso Eucarstico,
carrera 68
Por Avenida Ferrocarril del Sur hasta Avenida Los Comuneros Avenida Los Comuneros 580 metros
Avenida Los Comuneros Por Avenida Ferrocarril del Sur hasta Avenida Coln, calle 13; por
Avenida Coln y avenida Jimnez, calle 13, hasta avenida Fernando
Mazuera, carrera 10; por avenida Fernando Mazuera hasta calle 21

Calle 21 Por Avenida Fernando Mazuera, carrera 10, hasta calle 34; por
avenida Alberto Lleras, carrera 7 hasta avenida Chile, calle 72; por
avenida Chile, calle 72 hasta carrera 20
Carrera 20 6.615 metros
Carrera 20 Por avenida Chile, calle 72, y calle 68, hasta avenida El Cortijo,
carrera 115
Carrera 115 9.125 metros
La localizacin de las estaciones previstas para la Primera Lnea del Metro es la siguiente:
LOCALIDAD N DIRECCION
Kennedy 1 Avenida Ciudad de Villavicencio con avenida Ciudad de Cali

2 Avenida Ciudad de Villavicencio con carrera 83 - 85

3 Avenida 1 de Mayo con calle 41 - 42 Sur

4 Avenida 1 de Mayo con carrera 74

5 Avenida 1 de Mayo con carrera 64 - 65
Puente Aranda 6 Avenida Ferrocarril del Sur con calle 19 Sur - 22 Sur

7 Avenida Ferrocarril del Sur con avenida 3 ( Carrera 50 )

8 Avenida Ferrocarril del Sur con calle 9 - 10
LOCALIDAD N DIRECCION
Mrtires 9 Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 29 - 31

10 Avenida Jimnez (calle 13) con carrera 18 - 20
Santa Fe y
La Candelaria
11 Avenida Jimnez (calle 13) con avenida Caracas - carrera 13
12 Carrera 10 con calle 17 - 19
Chapinero 13 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 28 - 31

14 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 40 - 42

15 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7) con calle 53 - 55

16 Avenida Alberto Lleras Camargo (carrera 7 con calle 64 - 66

17 Avenida Chile (calle 72) con carrera 14 - 15
Barrios Unidos 18 Avenida Chile (calle 72) con carrera 20 - 25

19 Avenida Chile (calle 72) con carrera 35 - 39
Engativ 20 Avenida calle 68 con carrera 56 - 58 (avenida 68)

21 Avenida calle 68 con carrera 70 - 73 A (avenida Boyac)

22 Avenida calle 68 con carrera 81 - 83

23 Avenida calle 68 con carrera 98

24 Avenida calle 68 con carrera 108 A
Artculo 189. Proyecto Primera Lnea del Metro: ejecucin (artculo 177 del Decreto 619 de 2000).
La Primera Lnea del Metro se desarrollar en dos etapas, durante un periodo de 9 aos, contados a partir de la
aprobacin del presente Plan, y de acuerdo a lo establecido en la siguiente tabla:
PROYECTO
EXTENSIN
DE LNEA
FRREA
ESTACIN DE ORIGEN
ESTACIN DE
DESTINO
Primera etapa 15,3 Kms Avenida Ciudad de Villavicencio por Avenida ciudad de
Cali
Calle 28-31 por Avenida Alberto Lleras Camargo, carrera
7
Segunda etapa 14 Kms Calle 28 - 31 por Avenida Alberto Lleras Camargo, carrera
7
Avenida Chile, calle 72 por carrera 108 A
Subcaptulo 2. Sistema Integrado de Corredores Troncales y Rutas Alimentadoras
Artculo 190. Componentes (artculo 178 del Decreto 619 de 2000, modificado por artculo 147 del Decreto 469 de
2003).
El sistema se compone de corredores troncales especializados (carriles de uso exclusivo en las vas ms importantes de
las dos mallas arteriales) que disponen de una infraestructura especial de accesos peatonales, intersecciones con
prelacin y paraderos fijos, sobre los cuales operan vehculos de alta capacidad.
Las rutas de buses que circulan sobre los corredores troncales especializados se complementan con rutas alimentadoras
servidas con autobuses de menor capacidad, que operan sobre vas de las mallas arterial complementaria o intermedia y
cuentan con puntos de parada preestablecidos.
1. Los corredores troncales especializados son los siguientes:

TRONCAL VIAS
1 Calle 80 Avenida Medelln, calle 80
2 Avenida Caracas Avenida Caracas, ramal Eje Ambiental
Avenida Ciudad de Villavicencio
3 Avenida Paseo de los Libertadores Avenida Paseo de los Libertadores, carrera 32
4 Avenida de las Amricas Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6.
Avenida de las Amricas
Avenida Jorge Elicer Gaitn, calle 26.
5 Corredor Frreo del Sur Avenida Ferrocarril del Sur
Avenida Ciudad de Lima, calle 19
6 Avenida Suba Avenida Transversal Suba, calle 142
Avenida Alfredo D. Bateman, carrera 60
7 Calle 13 Avenida Jimnez, calle 13.
Avenida Centenario, calle 13.
Carrera 3.
8 Norte Quito Sur Avenida Laureano Gmez, carrera 9.
Avenida Ciudad de Quito, NQS
Avenida del Sur
9 Avenida Boyac Avenida Boyac
10 Avenida 68 Avenida del Congreso Eucarstico, carrera 68
Avenida Espaa, calle 100
11 Calle 170 Avenida San Juan Bosco, calle 170
Avenida San Jos, calle 170
12 Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Longitudinal de Occidente
Avenida Circunvalar del Sur
13 Calle 63 Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63
14 Calle 6. Avenida de Los Comuneros, calle 6
15 Carreras 7 y 10 Avenida Fernando Mazuera, carrera 10. Avenida Alberto Lleras Camargo, carrera 7.
Dadas las caractersticas de la avenida Alberto Lleras Camargo, se debern contemplar alternativas de diseo vial u operacional que hagan compatible el
sistema de corredores de buses con el entorno urbano y el transporte individual.
16 Avenida de los Cerros Avenida Ciudad de Villavicencio
Avenida de los Cerros
17 Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur
18 Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26 Avenida Jorge Elicer Gaitn, Calle 26
19 Avenida Ciudad de Cali Avenida Ciudad de Cali.
20 Avenida Caracas (2)
21 Avenida Paseo de los Libertadores (2)
Se estudiarn y evaluarn alternativas de infraestructura u operacionales que permitan
incrementar la capacidad del sistema en estas dos avenidas.
22 Avenida Villavicencio Avenida Ciudad de Villavicencio
2. Las estaciones del sistema se clasifican en las siguientes categoras:
a. Estaciones de integracin urbana de cabecera: se localizan en los extremos de los corredores troncales
especializados. Desde ellas se recogen y despachan pasajeros desde y hacia las rutas alimentadoras, y a los servicios
de transporte pblico intermunicipal de municipios de la Sabana de Bogot. Dichas estaciones de integracin solo prestan
el servicio de subida y bajada de pasajeros y no pueden en ningn caso prestar servicios de parqueo de vehculos o a
pasajeros con equipaje, a diferencia de los terminales de transporte. Se accede a ellas a pie, por puentes peatonales o
pasos peatonales a nivel. En las reas aledaas a estas estaciones se localizan los patios para los vehculos de alta
capacidad que sirven a las rutas troncales.
b. Estaciones de integracin intermedias: Se localizan sobre los corredores troncales especializados y permite el
trasbordo entre rutas alimentadoras y rutas troncales. A estas instalaciones se accede a pie por puentes peatonales o
pasos peatonales a nivel.
c. Estaciones convencionales: Se localizan sobre los corredores troncales
especializados en donde se permite el ascenso y descenso de pasajeros a
los buses de alta capacidad que circulan por las troncales.
Pargrafo: Las determinaciones tcnicas para el desarrollo y construccin
de los diferentes corredores troncales y rutas alimentadoras, debern
respetar las normas establecidas para el subsistema vial y el sistema de
espacio pblico formuladas por el presente plan y las normas
reglamentarias
Subcaptulo 3. El Sistema de Ciclorrutas
El Sistema de ciclorrutas esta conformado por 4 redes funcionalmente
integradas que cubren la mayor parte del territorio urbano y de expansin.
Estas redes son:
1. Red Principal: Se desarrolla sobre los ejes viales ms importantes que
unen al Centro metropolitano con las reas mas densamente pobladas de
la ciudad.
2. Red Secundaria. Alimenta la red principal.
3. Red Complementaria. Distribuye flujos en sectores especficos.
4. Red ambiental y recreativa. Est asociada a los parques, espacios
pblicos peatonales y equipamientos deportivos y recreativos de carcter
metropolitano.
Artculo 192. Corredores que conforman la red de ciclorrutas (artculo
180 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 148 del Decreto
469 de 2003).
Los corredores que conforman la red principal de ciclorrutas son los
establecidos en el Cuadro correspondiente.
Los corredores que conforman la red secundaria de ciclorrutas son los
Los corredores que conforman la red complementaria de ciclorrutas son los
Los corredores que conforman la red ambiental y recreativa de ciclorrutas
son los contenidos en el Cuadro correspondiente.
Ciclorrutas de la red principal
ITEM CORREDOR VIAS
1 Autopista Norte -Usme Avenida Paseo de Los Libertadores, carrera 32, carrera 17, carrera 22, Avenida Caracas
2 Norte- Quito- Sur Avenida Laureano Gmez, carrera 9, Avenida Ciudad de Quito, Avenida del Sur
3 Avenida Medelln, calle 80 Avenida Medelln, calle 80
4 Avenida Boyac Avenida Boyac, Autopista al Llano, Calle 90 sur, calle 90 sur, calle 90 sur
5 Avenida de la Calleja, calle 127 Avenida de la Calleja, calle 127, Avenida Rodrigo Lara Bonilla, calle 127, Avenida El Rincn,
calle 125 Avenida El Tabor, calle 131
6 Avenida Ciudad de Cali Avenida Ciudad de Cali
7 Avenida Jos Celestino Mutis, calle
63
Avenida Jos Celestino Mutis, calle 63
8 Avenida Longitudinal de Occidente Avenida Longitudinal de Occidente
9 Avenida Jorge E Gaitn, calle 26 Avenida Jorge E Gaitn, calle 26, calle 24, carrera 3
10 Avenida Amricas Avenida Manuel Cepeda Vargas, calle 6, Avenida Amricas
11 Avenida Ferrocarril del Sur Avenida Ferrocarril del Sur, Avenida Ciudad de Lima, calle 19
12 Avenida Centenario Avenida Colon, calle 13 Avenida Jimnez, calle 13, Avenida Centenario, calle 13
Ciclorrutas de la red secundaria
ITEM CORREDOR VIAS
1 Avenida San Jos calle 170 Avenida San Jos, calle 170, Avenida San Juan Bosco, calle 170
2 Avenida Iberia Avenida Iberia, calle 134, Avenida Contador, calle 134
3 Avenida de la Constitucin Avenida de la Constitucin, transversal 49
4 Avenida Comuneros Avenida Comuneros, calle 6
5 Avenida de la Horta Avenida de la Horta, calle 1, Avenida General Santander, carrera 27, Avenida Jorge Gaitn
Cortes, transversal 33
6 Avenida Ciudad de Villavicencio Avenida Ciudad de Villavicencio
7 Avenida Batalln Caldas, carrera 50 Avenida Batalln Caldas, carrera 50
Ciclorrutas de la red complementaria
ITEM CORREDOR VIAS
1 Norte - Centro - Sur Avenida Jorge Uribe Botero carrera 33, Avenida de Las Orqudeas calle 161, Avenida Santa
Barbara carrera 28, calle 92, carrera 13, carrera11, carrera 7 ,calle 6 Avenida Fernando
Mazuera carrera 10 ,calle 27 sur.
2 Avenida Bosa Avenida Bosa, calle 58 sur
3 Avenida Tunjuelito Avenida Tunjuelito
4 Avenida Pedro Len Trabuchy Avenida Pedro Len Trabuchy, carrera 42
5 Avenida Congreso Eucarstico Avenida Carlos Lleras Restrepo, calle 100, Avenida Espaa, Avenida Congreso Eucarstico
6 Avenida la Victoria, carrera 4 este Avenida la Victoria, carrera 4 este, Avenida Primero de Mayo, calle 22 sur
7 Canal Arzobispo Calle 39, Avenida Pablo VI calle 53
8 Avenida El Salitre calle 66 Avenida El Salitre calle 66
9 Avenida carrera 103 Avenida carrera 103
10 Avenida Agoberto Meja Avenida Agoberto Meja, carrera 86
Ciclorrutas de la red ambiental y recreativa
ITEM CORREDOR VIAS
1 Parque el Simn Bolvar Avenida de la Esmeralda, transversal 46
Subcaptulo 4. Tren de Cercanas
(modificado por el artculo 149 del Decreto 469 de 2003).
Decreto 469 de 2003
Artculo 149. El ttulo del Subcaptulo 4 del Captulo 2 del Subttulo 3 quedar as: Tren de Cercanas.
Artculo 193. Componentes (artculo 181 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 150 del Decreto 469 de
2003).
El Tren de Cercanas se adelantar en una va fija y exclusiva que consta de 128 kilmetros de corredor frreo existente
que comunica al Distrito Capital con los municipios de la red en las siguientes lneas:
Lnea Bogot - La Caro (34 kilmetros de lnea frrea).
Lnea La Caro - Zipaquir (19 kilmetros de lnea frrea).
Lnea La Caro - Suesca (40 kilmetros de lnea frrea).
Lnea Km 5 - Facatativ ( 35 kilmetros de lnea frrea).
La infraestructura complementaria esta compuesta por las estaciones, los
patios de maniobra, los tringulos de inversin, la va frrea, las
instalaciones para el control de trfico y comunicaciones, lneas
secundarias y terciarias, pasos a nivel y los talleres y puestos de revisin
del material rodante.
Pargrafo. La formulacin del proyecto Tren de Cercanas, las fases de
ejecucin y las determinaciones tcnicas para su posterior construccin se
sujetarn a lo establecido en el Convenio Marco Interinstitucional acordado
entre el Ministerio del Transporte, la Gobernacin de Cundinamarca, la
Alcalda Mayor de Santa Fe de Bogot, y los Municipios de la Sabana
Centro y Occidente y Ferrovas.
El proyecto deber ajustarse, en su desarrollo dentro de la jurisdiccin del
Distrito Capital, a las determinaciones establecidas en la presente revisin
en el marco del Plan Maestro de Movilidad.
Subcaptulo 5. Red de Estacionamientos Pblicos
(modificado por el artculo 151 del Decreto 469 de2003)
Decreto 469 de 2003
Artculo 151. El Subcaptulo 5 del Subttulo 3 quedar as:
"Subcaptulo 5. Red de Estacionamientos Pblicos".
Artculo 194. Componentes (artculo 182 del Decreto 619 de 2000,
La red de estacionamientos pblicos, las determinaciones tcnicas para su
funcionamiento y las fases para su ejecucin sern establecidas en el Plan
Maestro de Movilidad.
Son componentes de la red los estacionamientos de propiedad pblica
privada o mixta desarrollados fuera de va en edificaciones apropiadas
para tal fin, los estacionamientos fuera de va vinculados a usos
comerciales y dotacionales de escala urbana y zonal con ingreso permitido
al pblico, y los estacionamientos en va sealizados por la Secretara de
Trnsito y Transporte.
Pargrafo. La Secretaria de Trnsito y Transporte de Bogot D.C. en
coordinacin con el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
debern definir las zonas de estacionamiento permitido en va. Las
decisiones sern incluidas en el Plan Maestro de Movilidad.
Artculo 195. Objetivos y directrices para la Red de Estacionamientos
Pblicos (artculo 183 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
Para garantizar la correspondencia la Red de estacionamientos pblicos y
la estrategia de ordenamiento territorial establecida la presente revisin del
Decreto 619 de 2000, se fijan los siguientes objetivos y directrices para la
Red de estacionamientos pblicos:
1. Objetivos.
a. Regular una red de estacionamientos pblicos en edificaciones
apropiadas para tal fin, localizadas en los puntos de mayor demanda por
efecto de la estrategia de ordenamiento. Estos estacionamientos tendrn la
condicin de equipamiento urbano.
b. Promover la construccin de la red de estacionamientos pblicos
ubicados en correspondencia con la localizacin de las diferentes
modalidades de estaciones correspondientes al Subsistema de transporte.
2. Directrices.
a. Fijar como prioritaria la localizacin de estacionamientos en las reas de
los siguientes equipamientos:
1. Centro Administrativo Distrital (CAD).
2. Alcaldas Locales.
3. Centros de Atencin del Distrito Especial (CADES).
4. Central de Abastos-Corabastos.
5. Terminales de Transporte Urbano.
6. Estadio Nemesio Camacho El Campn y Coliseo Cubierto.
7. Parques de escala metropolitana y zonal.
8. Grandes Bibliotecas Pblicas.
9. Estacin de la Sabana
10. Conjunto de universidades localizadas en el centro de la ciudad.
11. En inmediaciones de grandes ejes metropolitanos.
12. Zona del funicular a Monserrate.
13. Centralidades
b. Fijar como prioritaria la localizacin de parqueaderos en las
centralidades urbanas establecidas por el Plan de Ordenamiento.
c. Establecer un manejo especial para estacionamientos y parqueaderos
en Sectores de Inters Cultural.
d. Permitir la instalacin de parqueaderos mecnicos en todas las
situaciones sealadas en la presente revisin del Plan de Ordenamiento.
e. Determinar las condiciones tcnicas para los estacionamientos
temporales en paralelo en va, en el marco de proyectos integrales de
espacio pblico en los cuales se contemple el diseo de andenes,
arborizacin, sealizacin, y amoblamiento.
Artculo 196. Prohibicin de estacionamientos (artculo 184 del Decreto
619 de 2000).
1. Esta prohibido el estacionamiento de vehculos en los siguientes
espacios pblicos:
a. En calzadas paralelas.
b. En zonas de control ambiental.
c. En antejardines.
d. En andenes.
2. Estn prohibidas las bahas de estacionamiento pblico anexas a
cualquier tipo de va.
3. Se prohbe el estacionamiento sobre calzada en las vas del Plan Vial
Arterial.
Artculo 197. Acceso a estacionamientos (artculo 185 del Decreto 619
de 2000, modificado por el artculo 154 del Decreto 469 de 2003).
Los estacionamientos no podrn tener acceso o salida directa sobre vas
de la malla vial arterial. Los accesos y salidas debern ubicarse sobre vas
locales. Cuando el estacionamiento se ubique aguas arriba de una
interseccin, la salida del mismo deber ubicarse a una distancia mnima
de 15 metros con respecto al punto de culminacin de la curva de
empalme de sardineles. Cuando el acceso se ubique aguas abajo de la
interseccin se deber localizar a una distancia mnima de 30 metros con
respecto al punto de culminacin de la curva de sardineles.
Pargrafo. Para la aprobacin de proyectos de estacionamiento se
debern presentar, ante la Secretara de Trnsito y Transporte, estudios de
demanda y atencin de usuarios que demuestren que su operacin no
producir colas de vehculos sobre las vas pblicas en las horas de ms
alta demanda.
Artculo 198. Zonas de estacionamiento en va (artculo 186 del Decreto
Las zonas de estacionamiento en va no pierden su carcter de espacio
pblico y no generan derechos para los particulares que por delegacin de
la Secretara de Trnsito y Transporte reciban autorizacin temporal para
recaudar los cobros por el estacionamiento vehicular.
Ser prioridad de la administracin dotar a la ciudad con estacionamientos
fuera de la va y en la va. Los estacionamientos fuera de la va pblica
podrn ser construidos directamente por la Administracin Distrital o por
intermedio de concesionarios o contratistas.
Pargrafo: El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), har los diseos
tcnicos de ingeniera y contratar la construccin de esta infraestructura
dentro de un trmino no superior a cinco aos.
Artculo 199. Estacionamiento en subsuelo (artculo 187 del Decreto
El subsuelo es espacio pblico. En consecuencia, el estado lo puede
arrendar o conceder para ser destinado a la construccin de
estacionamientos, bajo las siguientes consideraciones:
1. La infraestructura que se construya pertenece al estado.
2. El concesionario o arrendatario particular tendr un plazo fijo
determinado para usufructuar el espacio y construir, a su cargo y con la
dotacin aprobada por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), las instalaciones requeridas para el adecuado
funcionamiento del estacionamiento.
3. Las alturas entre placas quedarn sujetas a los requerimientos de la
oferta que se pretende servir y, por consiguiente, su disposicin no se
asimila a la de ningn tipo de edificio para uso humano en su interior.
4. No estn obligados a ofrecer rampas de acceso o salida.
Subcaptulo 6. Terminales de buses interurbanos
Como complemento funcional al sistema de transporte se adopta un
subsistema de estaciones terminales de buses interurbanos.
Pargrafo. La determinacin de las reas y la reserva de los predios
especficos para la localizacin de cada una de las Terminales a que hace
referencia el presente artculo ser fijada por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), para la cual deber
adelantar los estudios correspondientes en un plazo mximo de dos (2)
aos, contado a partir de la aprobacin del presente Plan.
CAPTULO 3. SISTEMA DE ACUEDUCTO: ABASTECIMIENTO,
TRATAMIENTO Y DISTRIBUCIN DE AGUA POTABLE
Artculo 201. Estructura del Sistema de Acueducto (artculo 189 del
El Sistema de Acueducto de la ciudad est constituido por la infraestructura
necesaria para el abastecimiento de agua cruda y tratamiento de agua
potable y por las redes matrices y secundarias para la distribucin de la
misma en todo el territorio.
El Sistema de Acueducto se encuentra sealado en el plano No. 15
denominado "Sistema de Acueducto", el cual hace parte del presente Plan.
jurdico.
Artculo 202. Objetivos de intervencin en el Sistema de Acueducto
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Acueducto, los
siguientes:
1. Garantizar el abastecimiento futuro de agua potable para toda la ciudad,
mediante el aprovechamiento ptimo de las fuentes e infraestructuras
instaladas y en correspondencia con las expectativas de crecimiento
urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la expansin ordenada de las redes matrices de distribucin
de agua potable, en coordinacin con las dems obras y proyectos
previstos en los diferentes sistemas generales formulados por el presente
Plan.
3. Superar los dficits actuales en cuanto a distribucin de agua potable,
mediante el mejoramiento de las redes existentes con prioridad para los
sectores deficitarios de Usme, Ciudad Bolvar, la zona Suroriental, la zona
Occidental, la zona de Engativ y la zona Norte.
4. Reducir la vulnerabilidad en las redes.
Los sistemas que surten y distribuyen el agua a la ciudad de Bogot son: el
Sistema Chingaza - Planta de Tratamiento Wiesner, el sistema Ro Bogot
- Planta de Tratamiento Tibitoc y el Sistema Chisac / La Regadera -
Plantas de Tratamiento La Laguna y Vitelma.
1. El Sistema Chingaza - Planta de Tratamiento Wiesner: cubre la zona
central y norte del piedemonte. Surte las redes matrices de distribucin de
las siguientes zonas:
a. Zona Nororiental (calle 114 - calle 193): comprende las redes que
abastecen el sector localizado al oriente de la carrera 7, entre calles 114 y
193, y los tanques de almacenamiento del Codito, Cerro Norte, Los Pinos,
Bosque Medina, el Pauelo, Santa Ana y los tanques Nororientales.
b. Zona Oriental (calle 100 - calle 48): comprende las redes que abastecen
el sector localizado al oriente de la carrera 7, entre calles 100 y 48, y los
tanques de almacenamiento de El Chic, El Seminario, Paraso I y II,
Pardo Rubio I, II y III.
c. Zona Oriental (calle 48 - Vitelma): comprende las redes que abastecen el
sector localizado al oriente de la carrera 10, entre calles 48 y Vitelma, y los
tanques de almacenamiento El Silencio, Parque Nacional, San Diego,
Vitelma, Egipto, El Consuelo, Lourdes, San Dionisio y San Dionisio
Rehabilitacin.
d. Zona Sur-Oriente (Vitelma hasta Juan Rey): comprende las redes que
abastecen el sector localizado al suroriente de la ciudad desde Vitelma
hasta Juan Rey, y los tanques de abastecimiento de San Vicente, Alpes,
Quindo, Juan Rey, Columnas, Pinos, Alpes Rehabilitacin y Yomasa.
2. El sistema Chisac / La Regadera - Plantas de Tratamiento la Laguna y
Vitelma que cubre la zona sur de la ciudad. Surte las redes matrices de
distribucin de las siguientes zonas:
a. Zona de Usme: comprende las redes que abastecen el sector urbano de
Usme, y los tanques de almacenamiento de La Laguna, El Uval,
Monteblanco, Piedra Herrada, La Fiscala, El Paso, Los Soches, El
Mochuelo y El Dorado.
b. Zona de Ciudad Bolvar: comprende las redes que abastecen la zona
oriental de Ciudad Bolvar y los tanques de abastecimiento de Jalisco,
Castillo, El Volador, Quiba, Los Alpes, Casablanca, Sierra Morena I y II, El
Cielo, Doa Juana y El Rincn.
3. El Sistema Ro Bogot - Planta de Tratamiento Tibitoc, que cubre el
occidente y norte de la ciudad. Surte las redes matrices de distribucin de
las siguientes zonas:
a. Zona Occidental: comprende las redes que abastecen el sector
occidental de la ciudad, comprendida entre la calle 80 y la Autopista Sur, el
Ro Bogot y aproximadamente la Carrera 60. Esta red atiende las zonas
de Engativ, Fontibn y Tintal Central. Es alimentada por el tanque de
almacenamiento de Casablanca (localizado en Ciudad Bolvar) y por el de
Tibitc.
b. Zona de los Cerros de Suba: comprende las redes que abastecen el
sector de los cerros Norte y Sur de Suba y los tanques de almacenamiento
Alto e Intermedio.
c. Zona Norte: comprende las redes que abastecen el sector Norte
comprendido entre las calles 100 y 193 , y la carrera 7 y la Autopista Norte.
d. Zona de Suba: comprende las redes que abastecen el sector de Suba
localizada entre la autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la calle 80,
excepto el sector de los cerros de Suba y el tanque de almacenamiento de
Suba.
Artculo 204. Proyectos para el abastecimiento y tratamiento (artculo
Los proyectos de infraestructura para el abastecimiento y tratamiento de
agua potable son los siguientes:
PROYECTO
Proyecto La Regadera
Ampliacin Sistema Chingaza - Planta de tratamiento Wiesner.
Proyecto Sumapaz
(a) desviacin de algunas corrientes del ro Blanco a la cuenca del ro Tunjuelo y construccin del embalse C
(b) desviacin de los caudales del ro Blanco y ro Ariari a la cuenca del Mua y construccin del Embalse A
Pargrafo 1. Las determinaciones que la Administracin adopte respecto
del sistema de acueducto para el abastecimiento futuro de agua debern
estar fundamentadas en los estudios que adelantar la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB) en un plazo mximo de un
(1) ao, contado a partir de la fecha de entrada en vigencia del presente
Plan.
La Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogot mantendr
actualizado el Plan Maestro de Abastecimiento, realizado con base en el
comportamiento de la demanda de agua.
Artculo 205. Proyectos de Infraestructura para la distribucin y
almacenamiento (artculo 193 del Decreto 619 de 2000).
Los proyectos de infraestructura para el almacenamiento y distribucin de
agua potable son los siguientes:
1. Zona de Usme (las obras de segunda etapa del Sistema Red Matriz El
Dorado quedarn condicionadas a la ejecucin del proyecto Regadera II).
PROYECTO
Sistema Red Matriz El Dorado I etapa
Tanque Piedra Herrada
Tanque El Dorado
Tanque La Fiscala
Tanque El Paso
Lneas ( 6" - 24" longitud 17 Km
Sistema Red Matriz El Dorado II etapa
Ampliacin Tanques II etapa
Estacin de Bombeo El Paso
Ampliacin Tanque La Laguna
Ampliacin Tanque El Uval
Tubera 23 kms dimetro 12" - 24"
Tanque Los Soches
Tanque Mochuelo
2. Zona Oriental de Ciudad Bolvar. Rehabilitacin Sistema Matriz de
Acueducto
PROYECTO
Ampliacin Tanque Jalisco
Estructura de Control Jalisco
Ampliacin Tanque El Castillo
Ampliacin Tanque El Volador
Tanque Quiba
Estacin de Bombeo El Volador
Lnea Volador - Quiba
Lnea Vitelma - Jalisco
Lnea Vitelma - Monteblanco
3. Zona Suroriental (desde Vitelma hasta Juan Rey)
PROYECTO
Ampliacin Tanque El Quindo
Rehabilitacin Tanque Los Alpes
Rehabilitacin Tanque San Dionisio
Rehabilitacin Tanque Los Pinos
4. Zona Occidental (entre la calle 80 y la autopista Sur, el ro Bogot y la
carrera 60)
PROYECTO
Lnea avenida Villa Alsacia
Lnea avenida Tintal Sur
Lnea transversal 70B - Avenida de las Amricas
5. Zona Engativ
PROYECTO
Lnea Avenida El Cortijo - Cierre Colsubsidio ( 16"
Lnea Avenida Morisco - Autopista Medelln ( 12"
Lnea Cierre Colsubsidio - Avenida El Cortijo ( 16"
Lnea Interconexin Calle 80 - Calle 63 ( 16" - 12"
6. Zona de Suba (entre la Autopista Norte y el ro Bogot, la calle 193 y la
calle 80)
PROYECTO
Lnea Avenida Tibabuyes - Suba
Lnea Wiesner - Suba
Lnea Tanque Suba - Avenida Boyac
Tanque de Suba y obras anexas
7. Zona Nororiental
PROYECTO
Red Matriz Nororientales
Tanques Nororientales
Estacin de Bombeo Nororientales
8. Zonas de expansin (modificado por el artculo 24 del Decreto 1110 de
2000)
PROYECTO
Lnea Avenida Boyac
Lnea Avenida San Jos
Lnea Avenida Paseo de los Libertadores
Lnea Avenida Las Mercedes
Lnea Avenida Transversal de Suba
Lnea Avenida Del TAM
Lnea Avenida Versalles
Lnea Avenida Fontibn
Lnea Avenida Villavicencio
Lnea Avenida Autopista Sur
Lnea Sierra Morena - Tanque El Rincn
Lnea Tanque El Rincn - Tanque El Cielo
Lnea Tanque El Rincn - Tanque Doa Juana
Tanque El Cielo
Tanque El Rincn
Tanque Doa Juana
Estacin de Bombeo Tierra Linda
Pargrafo: (modificado por el artculo 158 del Decreto 469 de 2003) Con
base en las polticas de ordenamiento y lineamientos del desarrollo de
Bogot D.C. se ajustarn los proyectos de las redes de acueducto y de
alcantarillado. Los ajustes para las redes matrices y troncales se
adelantarn en el contexto de los planes maestros y para las redes locales,
en el contexto de los planes parciales.
CAPTULO 4. SANEAMIENTO BSICO
Artculo 206. Componentes del Sistema de Saneamiento Bsico
El saneamiento bsico incluye el sistema de Alcantarillado Sanitario y
Pluvial, dentro del cual se encuentra el sistema de tratamiento de aguas
servidas, y el sistema para la Recoleccin, Tratamiento y Disposicin Final
de Residuos Slidos.
Subcaptulo 1. Alcantarillado Sanitario y Pluvial
Artculo 207. Estructura del Sistema de Alcantarillado Sanitario y
Pluvial (artculo 195 del Decreto 619 de 2000).
El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial de la ciudad est
constituido por la infraestructura necesaria para el drenaje de aguas lluvias
y conduccin de aguas residuales, incluyendo el sistema de tratamiento de
aguas servidas de todo el territorio.
El Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial se encuentra delimitado en
los planos Nos. 16 y 17 denominados "Sistemas de Saneamiento:
Alcantarillado Pluvial" y "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado
Sanitario, Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos:
Escombreras, Rellenos Sanitarios", los cuales hacen parte del presente
Plan.
Artculo 208. Objetivos de intervencin en el sistema (artculo 196 del
Son objetivos de intervencin en el sistema, los siguientes:
1. Para el sistema de alcantarillado sanitario y pluvial.
a. Superar el dficit actual de alcantarillado sanitario que se concentra en
los sectores del suroriente y sur, y particularmente en los desarrollos
urbanos de ladera.
b. Establecer la extensin ordenada de las redes de alcantarillado sanitario
en las zonas de expansin previstas en el presente Plan.
c. Establecer a largo plazo un sistema de recoleccin de aguas lluvias y
aguas negras, tal que cumplan con unas metas ambientales que busquen
el saneamiento y recuperacin de cauces y canales y el cual se integrar
con el sistema de plantas de tratamiento del ro Bogot.
d. Superar el alto dficit que presenta el alcantarillado pluvial,
principalmente en las zonas al sur del ro San Cristbal y en los sectores al
occidente de la Avenida Boyac.
e. Garantizar que las obras de alcantarillado sanitario y pluvial previstas
para la ciudad a corto, mediano y largo plazo, se ajusten a las
determinaciones fijadas en el sistema de espacio publico y la Estructura
Ecolgica Principal.
2. Para el sistema de tratamiento de aguas servidas.
a. Programar y desarrollar las obras necesarias para la terminacin de la
planta de tratamiento del Salitre y delimitar y reservar los suelos para la
construccin de las dos plantas restantes del Fucha y Tunjuelo.
b. Complementar el sistema para el tratamiento de aguas servidas con
programas especficos dirigidos a la industria, con el objeto de disminuir la
contaminacin en la fuente.
Artculo 209. Componentes del sistema de Alcantarillado Sanitario y
Pluvial (artculo 197 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
1. Sistema de Alcantarillado Sanitario y Pluvial
El sistema para la recoleccin y conduccin de las aguas residuales y
pluviales est conformado por las siguientes cuencas de drenaje del
sistema de alcantarillado: Salitre, Fucha, Tunjuelo, Jaboque, Tintal,
Conejera y Torca.
a. Cuenca El Salitre: El eje del sistema pluvial es el Canal del Salitre,
apoyado por los canales del Ro Negro y otros elementos de drenaje
pluvial como El Arzobispo, Salitre, de los Molinos, de Contador, Callejas,
del Norte y de Crdoba, entregando al cauce natural del Ro Salitre hasta
el Ro Bogot.
El sistema troncal del alcantarillado sanitario est conformado por los
interceptores derecho e izquierdo del Salitre, Ro Negro, Los Molinos,
Contador, Callejas, del Norte, Crdoba, Britalia y del Cedro.
b. Cuenca del Fucha: El drenaje de aguas lluvias lo soportan los canales
de San Francisco y del Fucha, los cuales descargan al cauce natural del
Ro Fucha.
La red troncal de aguas servidas existente est compuesta por los canales
de los Comuneros, Boyac, Ro Seco, Albina, Fontibn, San Francisco y
San Blas. El sistema combinado esta conformado por el colector de la calle
22, El Ejido, San Agustn, San Francisco, interceptores derecho e izquierdo
del Ro Seco, y los interceptores derecho e izquierdo de Boyac. Las
aguas residuales sern captadas por el interceptor Fucha-Tunjuelo que
conducir las aguas a la planta de tratamiento de aguas residuales
Canoas.
c. Cuenca del Tunjuelo: Drena la zona Sur de la ciudad cuyo eje es el ro
Tunjuelo. Est apoyado por los interceptores del Tunjuelo Medio- primera
etapa, Comuneros - Lorenzo Alcatrz y Limas, como red troncal de
alcantarillado sanitario. Los canales San Carlos y San Vicente I y II,
drenarn las aguas pluviales descargando al ro Tunjuelo. El futuro
interceptor Tunjuelo-Canoas, conducir las aguas residuales a la planta de
tratamiento de aguas residuales Canoas.
d. Cuenca del Jaboque: Esta cuenca drena al occidente de la ciudad entre
el lmite de la cuenca del Salitre y el Aeropuerto El Dorado, y entre la
Avenida Longitudinal de Occidente y el ro Bogot. El sistema pluvial est
conformado por el canal de Jaboque que descarga al humedal del Jaboque
y de all al ro Bogot.
El sistema de aguas residuales tiene tres elementos principales: El colector
de San Marcos, que recoge las aguas residuales de la cuenca alta del
Jaboque y descarga al sistema Salitre y la estacin de bombeo de Villa
Gladys, a la cual confluyen interceptores existentes de la zona baja. La
estacin tiene un colector de descarga que entrega directamente al ro
Bogot; y el interceptor Engativ-Cortijo que descargara al interceptor
Salitre.
e. Cuenca del Tintal: La zona occidente, tiene como principal elemento de
drenaje sanitario y pluvial para el desarrollo de la zona el canal de
Cundinamarca y los interceptores proyectados acorde al programa de
saneamiento del Ro Bogot.
f. Cuenca de la Conejera: Se prev drenar las aguas residuales de los
desarrollos existentes a travs del canal de la Salitrosa que entregar las
aguas lluvias al humedal de la Conejera, y el interceptor con el mismo
nombre, que verter hacia el interceptor del ro Bogot las aguas
residuales.
g. Cuenca de Torca: El eje del sistema pluvial existente de Torca es el
canal del Cedro al cual entregan los canales de San Cristbal y Serrezuela.
La red se desarrolla hacia el norte de la ciudad, entregando las aguas
pluviales al cauce de la quebrada Torca, para su posterior entrega al ro
Bogot. El sistema principal de drenaje sanitario est constituido por los
interceptores derecho e izquierdo del Canal del Cedro.
2. Sistema de Tratamiento
El Sistema de Tratamiento de las aguas servidas, descrito en las
intervenciones sobre la Estructura Ecolgica Principal, recoger a travs
de sus dos plantas de tratamiento localizadas cerca a las desembocaduras
del Ro Juan Amarillo o Salitre afluente del ro Bogot y aguas abajo en
Canoas municipio de Soacha, las aguas residuales conducidas por los
interceptores de todas las cuencas, reduciendo la materia orgnica y
sedimentos entregados directamente por el sistema de alcantarillado en
funcionamiento.
Pargrafo. Los estudios llevados a cabo por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot definirn dentro del Plan Maestro de Alcantarillado
la separacin de las aguas lluvias de las aguas residuales, donde ello sea
posible.
Artculo 210. Proyectos de alcantarillado sanitario y pluvial (artculo
Los proyectos previstos estn dirigidos a reducir el rezago en los sistemas
de drenaje y conduccin de aguas negras y lluvias de las cuencas del
Salitre, Fucha y Tunjuelo y a la expansin de redes troncales en las zonas
por desarrollar.
1. Proyectos para la cuenca del Fucha
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO SANITARIO
Interceptor izquierdo Fucha
Estacin de Bombeo Fucha
Interceptor izquierdo San Francisco
Interceptor Fontibn Sur
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL
Canal Fucha
Embalse Laguna La Magdalena
Colector Avenida Ferrocarril y proyecto zona Estacin de la Sabana
Colector Calle 22
Colector Avenida Centenario, calle 13 y Emisor Final
Canal Central de Fontibn
Canal Ayuelos - Prado Grande
Colector Avenida La Esperanza
Colector pluviales Sector Occidental
Estacin Elevadora Occidental
2. Proyectos para la Cuenca del Salitre
(modificado artculo 25 del Dto. 1110 de 2000)
Interceptor Salitre Avenida 68 - Carrera 91
Interceptor Salitre Carrera 91 - Planta de Tratamiento
Interceptores Aguas Negras Quebrada Molinos - Va La Calera
Interceptores Aguas Negras Sector Gavilanes
(modificado artculo 25 del Dto. 1110 de 2000)
Canal Salitre Avenida 68 - Carrera 91
Sistema pluvial Calle 146 y 139
Sistema alcantarillado Pluvial Salitre
Colector Sector nororiental
Colectores Sector Gavilanes
Canal Crdoba
Nota. El artculo 25, numeral 1, del Decreto 1110 de 2000 incurre en una
imprecisin, toda vez que relaciona dentro de los proyectos de
Alcantarillado Sanitario de la Cuenca del Salitre algunos que corresponden
a proyectos de Alcantarillado Pluvial.
3. Proyectos para la cuenca del Tunjuelo
Interceptor Quebrada Yomasa - Alfonso Lpez
Alcantarillado Aguas Negras y Aguas Lluvias Estacin Bombeo San Benito
Interceptores Quebrada Fucha
Interceptores Quebrada Fiscala
Interceptores Tunjuelo Medio ll etapa
Interceptor Trompeta
Interceptor Tunjuelo Alto Izquierdo
Interceptor Terreros - Soacha
Interceptor Quebrada Chiguaza
Interceptor Tunjuelito
Interceptor Quebrada Infierno
Interceptores Tunjuelo Alto Izquierdo
Interceptores Tunjuelo Alto Derecho
Interceptores Tunjuelo Bajo Izquierdo
Interceptores Tunjuelo Bajo Derecho
Estacin de Bombeo Tunjuelo
Interceptores Santa Librada
PROYECTOS DE ALCANTARILLADO PLUVIAL Y CONTROL DE CRECIENTES
Adecuacin Quebrada Yomasa
Adecuacin Quebrada la Nutria
Adecuacin y Canal Quebrada Tibanica
Adecuacin Quebrada Limas
Adecuacin Quebrada Infierno
Adecuacin Quebrada Trompeta
Adecuacin Quebrada Fucha
Adecuacin Quebrada Fiscala
Colector La Estrella
Dragado Ro Tunjuelo Embalse No.3 Ro Bogot
Realce Jarillones Embalse No.3 - Ro Bogot
Dragado Tunjuelo Cantarrana - Embalse No.1
Realce Jarillones entre Cantarrana y Embalse No. 1
Presa de Cantarrana y obras anexas
Realce Jarillones Embalse No. 3
Adecuacin Quebrada Santa Librada
Adecuacin y Canalizacin Quebrada Chiguaza
4.Proyectos para la cuenca del Tintal
Interceptor Avenida Cundinamarca Sur
Estacin Elevadora Gibraltar Sur
Interceptor Fucha Bajo
Interceptor Alsacia
Interceptor Paraso
Interceptor Pinar del Ro
Interceptor Britalia
Interceptor Bosa
Interceptor Tintal
Interceptor Santa Isabel
Interceptor Derecho Tintal lV
Interceptor Izquierdo Tintal lV
Interceptor San Bernardo
Colector Aguas Lluvias Diagonal 38 Sur - Avenida Ciudad de Cali
Canal Granada
Canal Avenida Cundinamarca
Canal Fucha Bajo
Canal Alsacia
Canal La Magdalena
Canal Castilla
Canal Britalia
Canal Primero de Mayo
Canal Tintal lll
Canal Santa Isabel
Colector San Bernardo
Canal La Isla
Canal Tintal IV
5. Proyectos de la cuenca del Jaboque
Canal Jaboque
Interceptor Oriental Villa Gladis
Interceptor Occidental Villa Gladis
Interceptores Dorado y Cedro
Colector y Canal lamos
Colector Dorado
Estacin de Bombeo Dorado
Colector El Cedro
Estacin de Bombeo El Cedro
6. Proyectos de la cuenca de Torca
Interceptores San Jos de Bavaria
Interceptores de Torca
Interceptor Ro Bogot tramo Torca - Salitre
Canal Torca
Canal Guaymaral
Colectores San Jos de Bavaria
Canal Buenavista
7. Proyectos para el Ro Bogot.
PROYECTOS
Adecuacin Hidrulica del Ro Bogot
Interceptor Engativ - Cortijo - Planta de Tratamiento Salitre
Interceptor Zona Franca - Planta de Tratamiento Fucha
Interceptor Estacin Bombeo Gibraltar - Planta de Tratamiento Tunjuelo
Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Alicachn - Tunjuelo
Obras de Mitigacin Inundacin Ro Bogot Tunjuelo - Fucha
Obras de Mitigacin Ro Bogot Fucha - Juan Amarillo
Obras de Mitigacin Ro Bogot Juan Amarillo - Conejera
Interceptor La Salitrosa
Pargrafo. La ejecucin de la infraestructura del Sistema de Alcantarillado
se ha formulado en el corto plazo (hasta el ao 2003), en el mediano plazo
(entre los aos 2004 y 2010) y en el largo plazo (despus del ao 2010).
La ejecucin de Plan de obras formuladas para el mediano y largo plazo
estarn sujetas a la disponibilidad de recursos del mercado de capitales y a
la evolucin favorable de los incrementos tarifarios establecidos en el
Acuerdo 015 de septiembre de 1999 de la junta directiva de la Empresa de
Acueducto y Alcantarillado de Bogot (EAAB)- Empresa de Servicios
Pblicos (ESP).
Subcaptulo 2. Sistema para la Recoleccin, Tratamiento y
Disposicin de
Residuos Slidos
Artculo 211. Estructura del sistema (artculo 199 del Decreto 619 de
2000).
El sistema integral esta conformado por la infraestructura y mtodos
especficos para la recoleccin, transporte, aprovechamiento, tratamiento y
disposicin transitoria y final de los residuos slidos de origen domstico,
industrial y hospitalario; la recoleccin, separacin, acopio,
aprovechamiento y disposicin de residuos reciclables; la recoleccin, aprovechamiento y disposicin final de escombros;
la recoleccin, transporte y disposicin final de residuos peligrosos y patgenos y lodos; la poda, recoleccin, transporte y
disposicin final de material vegetal provenientes para poda de parques, separadores y reas pblicas de la ciudad.
El Sistema de Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos Slidos se encuentra delimitado en el plano No. 16
denominado "Sistemas de Saneamiento: Alcantarillado Sanitario, Recoleccin, Tratamiento y Disposicin de Residuos
Slidos: Escombreras, Rellenos Sanitarios", que hace parte del presente Plan.
Artculo 212. Componentes del Sistema para la Gestin Integral de Residuos Slidos (artculo 200 del Decreto 619
El Sistema para la gestin integral de residuos slidos requiere para su operacin adecuada de los siguientes
equipamientos por tipo de proceso y por tipo de residuo:
TIPO DE PROCESO TIPO DE RESIDUOS EQUIPAMIENTOS
Prevencin, reciclaje y
aprovechamiento
Residuos ordinarios Equipamientos SOR: Bodegas especializadas, Centros de
acopio y Centros de reciclaje.
Recoleccin y Transporte Residuos hospitalarios, peligrosos, escombros y residuos
ordinarios
Bases de Operacin.
Transferencia Residuos ordinarios Estaciones de transferencia
Tratamiento Residuos: Hospitalarios, peligrosos, escombros y orgnicos Plantas de incineracin, plantas de desactivacin unidad de
estabilizacin fisicoqumica, planta de compostaje, planta de
trituracin.
Disposicin final Residuos ordinarios, escombros, bioslidos y peligrosos Ampliacin relleno, construccin nuevo relleno, escombreras
y rellenos controlados, celda de seguridad.
Los nuevos componentes del sistema se sujetarn a los resultados del
Plan Maestro para el Manejo Integral de Residuos Slidos. Los estudios de
detalle y la ubicacin precisa de las reas para disposicin de residuos
slidos sern definidos por dicho Plan. Las acciones respectivas con
relacin a la disposicin final en el relleno sanitario de Doa Juana se
adelantarn conjuntamente con la Corporacin Autnoma Regional de
Cundinamarca.
Pargrafo: Sin perjuicio de los permisos respectivos y licencias
ambientales.
Son objetivos de intervencin en el sistema de recoleccin, transporte,
aprovechamiento, tratamiento y disposicin final de residuos slidos:
1. Identificar, evaluar y definir las alternativas para el manejo concertado de
los residuos slidos con los municipios de la Sabana a los cuales la ciudad
presta servicio actualmente, de forma que sea factible fijar las reas
especficas para: rellenos sanitarios de carcter regional, incineradores de
residuos, plantas de compostaje, centros de acopio y separacin de
residuos para su reciclaje, reutilizacin o transformacin, y otras
alternativas.
2. Con base en los resultados del Plan Maestro para el Manejo integral de
Residuos Slidos de Santa Fe de Bogot (PMIRS) definir la localizacin de
zonas para la ubicacin de sitios de transferencia, acopio, separacin,
tratamiento y disposicin final de residuos slidos dentro del permetro del
Distrito, como complemento indispensable para el actual relleno sanitario
Doa Juana y como garanta para la disposicin de residuos ms all de la
vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial.
3. Aplicar las recomendaciones del Plan Maestro para el Manejo Integral
de Residuos Slidos de Santa Fe de Bogot (PMIRS) sobre ubicacin
estratgica y operacin de estaciones de transferencias previas a la
disposicin final con el fin de optimizar el sistema de transporte de residuos
slidos y minimizar sus costos.
4. Fijar las disposiciones tcnicas necesarias para solucionar los
problemas sanitarios y ambientales generados por las antiguas reas de
disposicin final de El Cortijo y Gibraltar.
5. Definir zonas estratgicas para la localizacin de escombreras
complementarias a las existentes y la forma de aprovechamiento de las
mismas, mediante incentivos a la empresa privada para su instalacin,
manejo y aprovechamiento de los materiales recibidos.
6. Definir, evaluar y operar en coordinacin con la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogot (EAAB) y el Departamento Administrativo de
Medio Ambiente (DAMA) las zonas para la disposicin de lodos
provenientes de las plantas de tratamiento de aguas residuales, y de la
limpieza de alcantarillas y canales abiertos, especificando adems las
caractersticas mnimas que deben cumplir dichos lodos para poder
disponerse en estos sitios.
7. Definir e implementar un esquema para la prestacin del servicio de
poda y corte de rboles y csped en separadores y reas pblicas de la
ciudad, as como de barrido de calles y limpieza de reas pblicas.
Artculo 214. Suelo para la ubicacin de reas para el tratamiento y
disposicin final de residuos slidos (artculo 202 del Decreto 619 de
Se asigna el uso Dotacional - Servicios Urbanos Bsicos a los predios
requeridos para la disposicin de residuos slidos. Estos predios aparecen
georreferenciados en los planos Nos. 28 y 29 denominados "Clasificacin
del suelo: Distrito Capital" y "Clasificacin del Suelo", los cuales hacen
parte integral del presente Plan.
El rea aproximada de la ampliacin del relleno sanitario Doa Juana es de
300 hectreas alrededor del mismo para su adecuacin futura y para la
construccin de la infraestructura necesaria. De este total, la zona A
corresponde al rea de amortiguamiento ambiental y la zona B
corresponde a las reas adicionales para la disposicin final y el
tratamiento.
Pargrafo 1. Los estudios de detalle y la ubicacin precisa de las reas
para disposicin de residuos slidos y de los diferentes equipamientos
necesarios para la prestacin del servicio, as como las zonas de reserva
respectivas sern definidos en el Plan Maestro para el Manejo Integral de
Residuos Slidos para Bogot, cuya adopcin deber fundamentarse en
los estudios que para tal efecto adelante la Unidad Ejecutiva de Servicios
Pblicos (UESP).
Pargrafo 2. Los predios que no sean objeto de reserva se regirn por las
normas establecidas para la clase del suelo en que se encuentre y los usos
sern los definidos por el instrumento de planeamiento correspondiente.
Artculo 215. Habilitacin urbana de los rellenos sanitarios de
Gibraltar y El Cortijo (artculo 203 del Decreto 619 de 2000, modificado
La habilitacin de las zonas a otros usos de carcter urbano requiere un
plan de clausura que deber incluir, sin desmedro de las exigencias que la
autoridad ambiental competente haya hecho al titular de la licencia ambiental, la estabilizacin morfolgica de las zonas y
recuperacin de la cobertura vegetal.
Artculo 216. Sitios Prioritarios para la localizacin de Escombreras (artculo 204 del Decreto 619 de 2000,
Son sitios determinados para la localizacin de escombreras o nivelaciones topogrficas controladas, entre otros los
siguientes:
NOMBRE LOCALIZACIN
Cantarrana B Coordenadas Norte 89700 y 92000, Este 94500 y 95200, Localidad de Usme
Carabineros Calle 68 F por Carrera 71 G, Barrio Villas de la Sierra en la Localidad de Ciudad Bolvar
Osorio - Tintal Coordenadas Norte 105100 y 106900, Este 90800 y 92400, Localidad de Kennedy
Pargrafo 1. Podrn localizarse escombreras en reas cuyo paisaje se encuentre degradado, tales como minas y
canteras abandonadas y que no presenten riesgos geotcnicos potenciales y/o asociados para la poblacin y la
infraestructura existente o prevista. La utilizacin de dichas reas debe contribuir a su restauracin morfolgica y
paisajstica.
Pargrafo 2. La conformacin de escombreras deber contar con el concepto previo de la autoridad ambiental, quien
definir los parmetros tcnicos y ambientales a seguir por parte de los operadores de las mismas.
Pargrafo 3. Las reas deterioradas que hagan parte de la Estructura Ecolgica Principal, podrn constituirse como
escombreras si la recepcin de escombros se constituye en un medio adecuado para su recuperacin ecolgica. Lo
anterior sin perjuicio del cumplimiento de las normas ambientales.
CAPTULO 5. SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA: GENERACIN, TRANSMISIN, DISTRIBUCIN
Artculo 217. Estructura del Sistema de Energa (artculo 205 del
El Sistema de Energa Elctrica est integrado por las fuentes de
generacin, los sistemas de transmisin que la conducen a la ciudad, los
sistemas de transformacin y distribucin de la misma, las redes asociadas
que la transportan hasta el usuario final y la infraestructura necesaria para
cumplir con las condiciones tcnicas de su suministro en todo el territorio
urbano y de expansin.
Artculo 218. Objetivos de intervencin en el Sistema de Energa
Elctrica (artculo 206 del Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Energa Elctrica, los
siguientes:
1. Garantizar la provisin futura del servicio para la ciudad, mediante el
aprovechamiento ptimo de las fuentes generadoras y de la infraestructura
de transmisin y distribucin, en correspondencia con las expectativas de
crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin, en
coordinacin con las dems obras y proyectos previstos en los diferentes
sistemas generales, formulados por el presente Plan.
Artculo 219. Proyectos de Infraestructura para la Distribucin (artculo
469 de 2003).
Los proyectos y las zonas de reserva para la construccin de las
infraestructuras y las redes para la prestacin del servicio, se incluirn en
el Plan Maestro de Energa Elctrica.
CAPTULO 6. SISTEMA DE ENERGA ELCTRICA - SERVICIO DE
ALUMBRADO PBLICO
Artculo 220. Estructura del Servicio de Alumbrado Pblico (artculo
469 de 2003).
Es el servicio pblico de iluminacin de vas pblicas y dems espacios de
libre circulacin, que no se encuentran a cargo de ninguna persona natural
o jurdica de derecho privado o pblico diferente al Distrito Capital, con el
objeto de proporcionar la visibilidad para el normal desarrollo de las
actividades vehiculares como peatonales.
El sistema de semaforizacin electrnica hace parte de la estructura del
alumbrado pblico de la ciudad. Su administracin y operacin estar a
cargo de la Secretaria de Trnsito y Transporte (STT).
Artculo 221. Objetivos de Intervencin en el servicio de Alumbrado
Pblico (artculo 209 del Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de la intervencin en el servicio de Alumbrado Pblico los
siguientes:
aprovechamiento ptimo de la infraestructura instalada y el empleo de
nuevas tecnologas, en correspondencia con las expectativas de
crecimiento urbano definidas por el presente Plan.
2. Garantizar la extensin ordenada de la red de distribucin a todo el
suelo de expansin previsto en el Plan de ordenamiento, en coordinacin
con las dems obras y proyectos previstos en los diferentes sistemas
generales formulados por el presente Plan.
3. Superar los dficits actuales en materia de calidad y cobertura del
servicio, mediante el mejor mantenimiento, la reposicin, la construccin y
la innovacin tecnolgica de la infraestructura, en las reas de la ciudad ya
desarrolladas que presentan deficiencias en la prestacin del servicio.
4. Reducir la vulnerabilidad en las luminarias.
Artculo 222. Proyectos para el Mejoramiento en la Prestacin del
Servicio (artculo 210 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
Los proyectos para el mejoramiento en la prestacin del servicio de
alumbrado pblico, son los siguientes:
1. Planeacin y definicin de la informacin requerida, bases de datos,
indicadores e informes que se requieran para implantar el sistema de
informacin del servicio de alumbrado pblico en tiempo real.
2. Puesta en operacin del sistema de informacin del servicio de
alumbrado pblico, que deber disearse en conjunto con el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y reportar su informacin a
esta entidad.
3. Inventario detallado de la red y dems elementos de la infraestructura
propia de alumbrado pblico, informacin que estar disponible en el 2003.
4. Sustitucin al ao 2004 del 60% del total de luminarias de fuente de
vapor de mercurio, instaladas actualmente a fuente de vapor de sodio.
5. Sustitucin progresiva de las redes areas por redes subterrneas, de
acuerdo con las indicaciones del Decreto 192 de 1997.
Artculo 223. Postera para el alumbrado pblico (artculo 211 del
2003).
Los programas de alumbrado pblico no estarn sujetos a las limitaciones
ordenadas en el artculo 170 del Plan de Ordenamiento Territorial.
En los proyectos nuevos de expansin del servicio de alumbrado pblico o
de sustitucin de las redes existentes, o en los casos de adecuacin y
restitucin del espacio pblico, se dar prioridad a la postera de concreto
sobre la metlica y se garantizar la optimizacin de los diseos mediante
los estudios fotomtricos que garanticen los niveles de iluminacin
requeridos para cada zona de la ciudad. La Unidad Especial de Servicios
Pblicos (UESP) emitir el correspondiente concepto sobre la calidad y
cumplimiento de las normas, verificando las caractersticas tcnicas y
econmicas respectivas.
CAPTULO 7. SISTEMA DE TELECOMUNICACIONES
Artculo 224. Estructura del Sistema de Telecomunicaciones (artculo
El servicio de telecomunicaciones consiste en el conjunto de sistemas,
redes y equipos que aseguran la comunicacin y transmisin de seales
(voz, imgenes, datos) con el fin de establecer una comunicacin entre dos
personas o dos equipos, localizados a distancia.
Est integrado por la fuente de generacin, los sistemas de distribucin y
redes asociadas que conducen la seal hasta el usuario final y la
infraestructura necesaria para cumplir con las condiciones tcnicas de su
suministro en todo el territorio urbano y de expansin.
Artculo 225. Objetivos de intervencin en el Sistema de
Telecomunicaciones (artculo 213 del Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Telecomunicaciones, los
siguientes:
1. De conformidad con la Ley, garantizar la provisin futura del servicio
bsico local para toda la ciudad, mediante el aprovechamiento ptimo de
las fuentes generadoras y de la infraestructura de transmisin y
distribucin, en correspondencia con las expectativas de crecimiento
urbano definidas por el presente Plan.
2. De conformidad con la Ley, garantizar la provisin futura de los servicios
especializados de telecomunicacin, en la medida en que los diferentes
tipos de clientes lo demanden, como soporte de la competitividad
econmica de la ciudad.
3. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin de los
servicios a todo el suelo de expansin previsto en el POT, en coordinacin
con las dems obras de los diferentes sistemas generales
Pargrafo 1. Respecto de la infraestructura de telecomunicaciones, el
Departamento Administrativo de Medio Ambiente (DAMA), el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y los
propietarios de antenas, concertarn un programa de desarrollo para el
sector de las telecomunicaciones, que apunte a la centralizacin de las
estructuras de telecomunicacin de largo alcance, evitando su dispersin a
travs del sistema orogrfico y congregando varios usuarios y tecnologas
en no ms de tres reas dentro del sistema orogrfico del Distrito Capital.
De ninguna manera se podrn ubicar fragmentando o alterando relictos de
vegetacin nativa.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 168 del Decreto 469 de 2003):
La autoridad ambiental competente y el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD), definirn las zonas donde se podrn ubicar
antenas dentro del sistema de reas protegidas. As mismo definirn las
contraprestaciones a que habr lugar para el cuidado de estas reas. El
Plan de Ordenamiento y Manejo de la Reserva Forestal Bosque Oriental de
Bogot ser el que defina la ubicacin de antenas en esta zona.
Las entidades pblicas y privadas y las empresas de servicios pblicos que
requieran instalaciones tcnicas especiales, tales como torres de
telecomunicaciones, equipos emisores de ondas que utilizan el espacio
electromagntico, presentarn ante el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital los estudios tcnicos que sustenten la normativa que
deber expedirse para definir las restricciones de localizacin, las alturas
mximas, los aislamientos y las alternativas de mimetizacin o camuflaje
de los equipos.
La administracin distrital reglamentar la localizacin, las alturas
mximas, los aislamientos y la mimetizacin o camuflaje de las
instalaciones tcnicas especiales.
CAPTULO 8. SISTEMA DE GAS NATURAL DOMICILIARIO:
GENERACIN, TRANSMISIN, DISTRIBUCIN
Artculo 226. Estructura del Sistema de Gas Natural Domiciliario
El sistema de prestacin del servicio de gas domiciliario, est conformado
por las fuentes naturales que proporcionan el gas, los gasoductos que lo
transportan a la ciudad, las estaciones urbanas de recibo y las redes
matrices y secundarias para la distribucin del mismo en todo el territorio
urbano y de expansin.
Artculo 227. Objetivos de intervencin en el Sistema de Gas Natural
Domiciliario (artculo 215 del Decreto 619 de 2000).
Son objetivos de la intervencin en el Sistema de Gas Natural Domiciliario,
los siguientes:
aprovechamiento ptimo de las fuentes generadoras y de la
infraestructura de conduccin y distribucin.
2. Garantizar la extensin ordenada de las redes de distribucin a todo
el suelo de expansin previsto en el POT, en coordinacin con las
dems obras de los diferentes sistemas generales.
Artculo 228. Proyectos de Infraestructura para la distribucin (artculo
469 de 2003).
Los proyectos de infraestructura para la distribucin del gas natural
domiciliario, son los siguientes:
1. El subsistema de transporte de la Sabana, que incluye la construccin
de:
a. Lnea entre los municipios de Cha y Funza,
b. Nuevas estaciones de recibo City Gate
c. Lneas de distribucin y redes primarias. Este subsistema permitir el
aumento de la oferta del servicio para la ciudad, as como su expansin a
los municipios de la Sabana.
2. Expansin de redes primarias y estaciones de recibo, para densificar la
red de distribucin existente al interior del rea urbana ya ocupada. La
infraestructura necesaria para adelantar la expansin del servicio, es la
siguiente:
a. City Gate: Guaymaral, Calle 13, Cota y Soacha
b. Redes Primarias: Calle 13 - Corabastos, Ro Bogot - Zona Franca,
Cierre Apogeo, Mondoedo-Soacha, Derivaciones a Estaciones de
Regulacin y Distrito, Derivaciones Industriales y Derivaciones GNV.
c. Nuevas Estaciones de Regulacin y Distrito: Se ubicarn en las
siguientes localidades: Suba (Mallas 177 153 y 165), Teusaquillo (Mallas
140 y 136), Bosa (Malla 185), Ciudad Bolivar (Malla 178), Engativ (Malla
176), Candelaria (Malla 132), Los Mrtires (Malla 131), Usme (Malla 127),
Usaqun (Malla 166), Rafael Uribe (Malla 21)
Pargrafo: Las zonas de reserva para la construccin de las
infraestructuras y las redes para la prestacin del servicio, se incluirn en
el Plan Maestro respectivo.
Artculo 229. Requerimientos tcnicos para instalaciones internas y
acometidas (artculo 170 del Decreto 469 de 2003).
Los urbanizadores y constructores de obras nuevas para usos residencial,
comercial y/o industrial estn obligados a:
a. Cancelar los derechos de conexin de cada uno de los predios que
conforman el proyecto.
b. Construir el sistema integral de gas natural, que incluye la instalacin
interna, las rejillas de ventilacin, los ductos de evacuacin y la instalacin
hidrulica para el agua caliente, de acuerdo con la normatividad vigente al
momento de la ejecucin de obra.
c. Construir las obras civiles necesarias para el tendido de las redes
(excavacin, tape y compactacin).
CAPTULO 9. SISTEMAS DE EQUIPAMIENTOS
Artculo 230. Sistema de Equipamientos (artculo 217 del Decreto 619
El Sistema de Equipamientos es el conjunto de espacios y edificios
destinados a proveer a los ciudadanos del Distrito Capital de los servicios
sociales de cultura, seguridad y justicia, comunales, bienestar social,
educacin, salud, culto, deportivos, recreativos y de bienestar social, para
mejorar los ndices de seguridad humana a las distintas escalas de
atencin, en la perspectiva de consolidar la ciudad como centro de una red
regional de ciudades, buscando desconcentrar servicios que pueden ser
prestados a menores costos en las otras ciudades de la regin.
Este sistema busca organizar los servicios sociales atendidos por
entidades pblicas, privadas o mixtas.
Artculo 231. Objetivos del Sistema de Equipamientos (artculo 218 del
2003).
Son objetivos del Sistema de Equipamientos, los siguientes:
1. Elevar el nivel de vida, de seguridad humana, de calidad ambiental, en
concordancia con la diversidad cultural y las distintas necesidades de los
ciudadanos del Distrito Capital y la regin.
2. Contribuir a mejorar la convivencia ciudadana y los usos residenciales,
comerciales, productivos, administrativos y rurales en el Distrito Capital, as
como promover una oferta de servicios, en funcin de las coberturas, los
tipos de demanda y las economas de escala, en un contexto regional.
3. Proveer los espacios y los equipamientos necesarios, que permitan
servir como estructuradores de la comunidad y como ordenadores de los
espacios vecinales, zonales, urbanos y regionales.
4. Preservar los valores arquitectnicos, urbansticos, histricos y
culturales de los bienes de inters cultural en los que se localicen.
5. Consolidar una red de servicios dotacionales a nivel regional, bajo los
principios de equidad, eficiencia, calidad y equilibrio territorial.
Artculo 232. Acciones del Sistema de Equipamientos (artculo 219 del
2003).
Son acciones del Sistema de Equipamientos, los siguientes:
1. Establecer las relaciones necesarias entre el Sistema de Equipamiento
actual y el deseado y los dems sistemas funcionales del Plan de
Ordenamiento Territorial y garantizar el papel articulador que los diferentes
tipos de dotaciones tienen en la organizacin social de la ciudad y su
relacin con la regin.
2. Determinar los parmetros y criterios necesarios para la produccin de
suelo pblico, a travs de la inversin directa o por medio de las cesiones
obligatorias en los procesos de urbanizacin.
3. Elaborar planes de reordenamiento fsico de las zonas marginales con la
localizacin y dimensionamiento de las edificaciones dotacionales.
4. Vincular a los ciudadanos, las localidades y a sus administradores en la
planeacin, desarrollo y control de los equipamientos.
5. Orientar la localizacin de los equipamientos privados y pblicos, por
medio de un rgimen normativo especfico, consecuente con la dinmica
econmica de la ciudad y la regin.
6. Programar las inversiones pblicas y orientar la inversin privada de las
diferentes dependencias e instituciones de orden nacional, departamental y
distrital y de las entidades privadas y mixtas y proporcionar los
lineamientos bsicos para establecer polticas de localizacin y cubrimiento
coherentes con las demandas del Distrito Capital y la regin, con el fin de
lograr un conjunto funcional convenientemente articulado.
Artculo 233. Clasificacin de los equipamientos segn la naturaleza
de las funciones (artculo 220 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
Los equipamientos se clasifican segn la naturaleza de sus funciones, en
cuatro subgrupos:
1. Equipamiento Colectivo: Agrupa los equipamientos relacionados
directamente con la actividad residencial y con la seguridad humana. Se
clasifican en cinco sectores:
a. Educacin. Equipamientos destinados a la formacin intelectual, la
capacitacin y la preparacin de los individuos para su integracin a la
sociedad. Agrupa, entre otros, las instituciones educativas para preescolar,
primaria, secundaria bsica y media, centros de educacin para adultos, de
educacin especial, de investigacin, de capacitacin ocupacional, de
formacin artstica, de capacitacin tcnica, instituciones de educacin
superior.
b. Cultura. Espacios, edificaciones y dotaciones destinados a las
actividades culturales, custodia, transmisin y conservacin del
conocimiento, fomento y difusin de la cultura y fortalecimiento y desarrollo
de las relaciones y las creencias y los fundamentos de la vida en sociedad.
Agrupa, entre otros, los teatros, auditorios, centros cvicos, bibliotecas,
archivos, centros culturales y museos. Se autoriza el uso temporal del
espacio pblico en actividades promovidas por el Instituto Distrital de
Cultura y Turismo.
c. Salud. Equipamientos destinados a la administracin y a la prestacin
de servicios de salud de promocin, proteccin especfica, deteccin
precoz, diagnstico, tratamiento y rehabilitacin. Est compuesto por las
instituciones prestadoras de servicios de salud privadas, de todos los
niveles de complejidad y categoras, as como las pblicas (Empresas
Sociales del Estado) de orden Distrital, Departamental o Nacional, con sus
respectivos puntos de atencin: Unidades Bsicas de Atencin en Salud
(UBAS), Unidades Primarias de Atencin en Salud (UPAS), Centros de
atencin Mdica Inmediata (CAMI), clnicas y hospitales de I, II y III nivel de
atencin.
Bajo esta categora se incluyen las sedes administrativas de las
Instituciones Prestadoras de Servicios de Salud y las Empresas Sociales
del Estado. As mismo, incluye las centrales de afiliacin y/o autorizacin
de las administradoras de planes de beneficios (Empresas Promotoras de
Salud y Administradoras de Rgimen Subsidiado).
d. Bienestar Social. Edificaciones y dotaciones destinadas al desarrollo y
la promocin del bienestar social, con actividades de informacin,
orientacin y prestaciones de servicios a grupos sociales especficos, como
familia, infancia, orfandad, tercera edad, discapacitados y grupos
marginales. Agrupa, entre otros, los hogares para la tercera edad, los
hogares de paso para habitantes de la calle, las casas vecinales, los
salones comunales, los jardines comunitarios, los centros de atencin
integral al menor en alto riesgo y los centros de desarrollo comunitario.
e. Culto. Equipamientos destinados a la prctica de los diferentes cultos y
a los equipamientos de congregaciones y formacin religiosa. Agrupa,
entre otros, Catedrales, Seminarios, Conventos, Centros de Culto, Iglesias
y Parroquias.
2. Equipamiento Deportivo y Recreativo: reas, edificaciones y
dotaciones destinados a la prctica del ejercicio fsico, al deporte de alto
rendimiento, a la exhibicin y a la competencia de actividades deportivas
en los medios aficionados y profesionales, as como los espectculos con
propsito recreativo. Agrupa, entre otros, los estadios, coliseos,
polideportivos, clubes deportivos, Clubes campestres deportivos y
recreativos, hipdromos, autdromos, piscinas, clubes privados e
instalaciones privadas que contemplen el deporte como actividad central.
3. Servicios Urbanos Bsicos: Equipamientos destinados a la prestacin
de servicios administrativos y atencin a los ciudadanos. Se clasifican as:
a. Seguridad Ciudadana: Instalaciones destinadas a alojar instituciones
dedicadas a la salvaguarda de las personas y de los bienes. Incluye, entre
otros, Centros de Atencin Inmediata, Estaciones de Polica, Bomberos y
Defensa Civil.
b. Defensa y Justicia: reas, edificaciones e instalaciones dedicadas a la
defensa y proteccin civil, acuartelamiento, entrenamiento y operacin de
los cuerpos armados del Estado, centros de reclusin, penitenciaras,
crceles y centros de rehabilitacin.
c. Abastecimiento de Alimentos y Seguridad Alimentaria: Areas,
edificaciones e instalaciones dedicadas al depsito y comercializacin de
alimentos. Agrupa, entre otros, las centrales de abastos y plazas de
mercado.
d. Recintos Feriales: Instalaciones especializadas para la exhibicin y
difusin transitoria de productos.
e. Cementerios y Servicios Funerarios: reas, edificaciones e
instalaciones dedicadas a la cremacin, inhumacin o enterramiento de los
muertos y a los servicios de velacin. Agrupa morgues, cementerios y
funerarias.
f. Servicios de la Administracin Pblica: reas, edificaciones e
instalaciones dedicadas a las actividades administrativas de todos los
niveles. Agrupa, entre otros, las sedes de las diferentes entidades
administrativas del Estado, representaciones diplomticas, sedes de
organismos internacionales, oficinas de entidades administradoras de
servicios pblicos y administraciones locales.
g. Servicios de atencin de usuarios de servicios pblicos
domiciliarios: Dotaciones relacionadas con los diferentes equipamientos,
destinados a la atencin de los usuarios en los servicios de
comercializacin y atencin de quejas y reclamos. El plan para este
dotacional puede incorporarse al plan maestro del respectivo servicio
pblico.
Pargrafo 1. Los lineamientos de localizacin de los equipamientos segn
su escala y sus condiciones de implantacin, se encuentran consignados
en el Cuadro denominado "Clasificacin de Usos del Suelo - Dotacionales.
Pargrafo 2. A partir de la entrada en vigencia del presente plan, se
legalizan los salones comunales ya construidos en zonas de cesin pblica
que no estn afectados por riesgo, ni invadiendo zonas de preservacin
ambiental. En dichos salones se podrn hacer reparaciones locativas,
remodelaciones y refuerzos estructurales, sin mediar el trmite de licencia
de intervencin y ocupacin del espacio pblico, siendo necesaria la
licencia de reconocimiento ante las Curaduras Urbanas.
Artculo 234. Escala de los Equipamientos (artculo 221 del Decreto 619
de 2000).
Los equipamientos urbanos se clasifican de acuerdo a su cubrimiento en
las siguientes escalas:
1. Metropolitana: comprenden aquellos equipamientos que prestan
servicios a todo el Distrito Capital y a la regin y son por lo general
causantes de alto impacto urbano y social.
2. Urbana: Comprende los equipamientos que por su magnitud, utilizacin,
grado de especializacin, preeminencia institucional, alto impacto
urbanstico, o requerimientos en materia de servicios y obras de
infraestructura, ejercen su influencia urbanstica a un amplio territorio de la
ciudad y generan alto impacto urbano y social.
3. Zonal: Corresponde a los equipamientos que prestan servicios
especializados a la poblacin de zonas urbanas generalmente ms
extensas y complejas que el barrio o grupo reducido y homogneo de
barrios.
Debido al tipo de servicios y a la magnitud se consideran de mediano
impacto urbano y social, por cuanto se desarrollan en edificaciones
especializadas, generan afluencia de usuarios concentrada en ciertos das
u horas y durante horarios especiales, requieren zonas de
estacionamiento, pueden generar trfico y congestin y propician la
aparicin o el desarrollo de usos complementarios en el rea de influencia
inmediata.
4. Vecinal: Corresponde a los equipamientos de primera necesidad y
cobertura barrial que atienden a la comunidad de residentes y trabajadores
de su rea de influencia inmediata. Se consideran de bajo impacto
urbanstico y alto impacto social por cuanto se desarrollan en
establecimientos de magnitud reducida, no generan trfico ni congestin
notorios ni ruidos ni afluentes contaminantes y no propician el desarrollo
significativo de usos complementarios.
Artculo 235. Planes Maestros de Equipamientos (artculo 222 del
Son los que definen el ordenamiento de cada uno de los servicios
dotacionales y adoptarn estndares urbansticos e indicadores que
permitan una programacin efectiva de los requerimientos del suelo y
unidades de servicio necesarias para atender las diferentes escalas
urbanas, de los siguientes sectores:
1. Educativo
2. Cultura
3. Salud
4. Bienestar Social
5. Deportivo y recreativo
6. Seguridad Ciudadana
7. Defensa y Justicia.
8. Abastecimiento de alimentos.
9. Recintos feriales
10. Cementerios y Servicios funerarios.
11. (Modificado por el artculo 175 del Decreto 469 de 2003)
Establecimientos destinados a la atencin de los usuarios de servicios
pblicos.
Estos planes debern ser elaborados por las entidades responsables de
cada servicio en colaboracin con el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD), en el ao siguiente a la aprobacin del Plan
de Ordenamiento Territorial. En cada estudio se propondr un plan de
manejo para los prximos diez aos.
Pargrafo 1. Dentro de los planes maestros de equipamientos se incluirn
los de culto y congregaciones de formacin religiosa.
Artculo 236. Plan de Implantacin (artculo 223 del Decreto 619 de
2000).
Los equipamientos de escala metropolitana o urbana se regularn
mediante Planes Especiales de Implantacin que se adoptan para
complementar la normativa general del sector en donde estn localizados.
Esos planes tendrn como objetivo lograr que los proyectos de este
sistema equipamientos de nivel metropolitano y Urbano, trasciendan el
proyecto arquitectnico puntual y se incorporen como operaciones urbanas
especficas, en donde se debe intervenir el espacio pblico, la red vial
intermedia y las condiciones de accesibilidad. Este debe plasmar la
estrategia territorial, la definicin de los objetivos y directrices urbansticas
especficas que orienten la correspondiente intervencin urbana, as como
la definicin de la propuesta haca la ciudad.
Artculo 237. Lineamientos para Planes de Implantacin (artculo 224
Los planes especiales y la normativa especifica de cada tipo de dotacin
deben estar soportados por un estudio urbanstico del rea de influencia.
Debe contemplar como mnimo los siguientes criterios:
1. Plan de ocupacin de cada predio, volumetra y disposicin de reas
libres final, incluyendo etapas de desarrollo y construccin del proyecto.
2. Definir los compromisos y programacin de las obras acordadas con las
autoridades Distritales competentes, tendientes a:
a. Mejoramiento y articulacin del Espacio Pblico
b. Desarrollo de servicios complementarios que no puedan solucionarse
individualmente.
c. La adecuacin o ampliacin de la red vial intermedia y local.
d. Condiciones de acceso vehicular y peatonal.
e. Exigencia adicional de estacionamientos.
f. Mitigacin de impactos ambientales.
g. Relacin con el Sistema de Transporte Pblico
3. Las normas urbansticas establecidas para edificaciones dotacionales
segn rea de actividad dotacional y tratamiento de consolidacin de
Sectores Urbanos Especiales.
Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 176 del Decreto 469 de 2003). El
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), establecer
dentro de dichos planes, la obligatoriedad de las cesiones de uso pblico
de los equipamientos, de acuerdo con su escala.
En los casos en que los equipamientos no puedan cumplir con los
porcentajes de cesin y estacionamientos que se definan en la
reglamentacin especfica, las compensaciones debern consignarse en el
fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas y parqueaderos.
Una vez adoptados los Planes Maestros de Equipamiento, los planes de
implantacin y los planes de regularizacin y manejo se enmarcarn dentro
de las directrices urbansticas generales y especificas que establezca cada
Plan Maestro, con el fin de garantizar la correcta localizacin y articulacin
dentro del sistema de la unidad de servicio a la que pertenece, bajo los
principios de equidad, eficiencia, calidad y equilibrio territorial.
Artculo 238. Normativa General para los Equipamientos del Nivel
Zonal y Vecinal (artculo 225 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
La dotacin y localizacin de equipamientos de escala zonal y vecinal, se
sustenta en los siguientes aspectos complementarios:
1. Las necesidades de cada una de las zonas de la ciudad, identificadas
por los planes maestros de equipamientos.
2. Los criterios de localizacin definidos en el Cuadro denominado
Clasificacin de Usos del Suelo.
Los equipamientos de escala vecinal existentes cuyo acceso sea mediante
via peatonal podrn mantenerlo.
CAPTULO 10. SISTEMA DE ESPACIO PBLICO CONSTRUIDO:
PARQUES Y ESPACIOS PEATONALES
Articulo 239. Sistema de Espacio Pblico. Definicin (artculo 226 del
2003).
El espacio pblico, de propiedad pblica o privada, se estructura mediante
la articulacin espacial de las vas peatonales y andenes que hacen parte
de las vas vehiculares, los controles ambientales de las vas arterias, el
subsuelo, los parques, las plazas, las fachadas y cubiertas de los edificios,
las alamedas, los antejardines y dems elementos naturales y construidos
definidos en la legislacin nacional y sus reglamentos.
Los proyectos de intervencin en el sistema, responden a los siguientes
objetivos:
1. Garantizar que el espacio pblico responda a su funcin estructurante
dentro del ordenamiento urbano, en concordancia con las caractersticas
asignadas por el modelo a los diferentes sectores de la ciudad.
2. Consolidar una red de parques y espacios verdes en toda la ciudad.
3. Equilibrar las diferentes zonas de la ciudad en materia de espacios
recreativos, con prioridad en la escala zonal, mediante la construccin o
recuperacin de parques.
4. Recuperar y construir espacios pblicos de alto valor simblico y
garantizar su uso y disfrute por parte de los ciudadanos.
5. Recuperar, construir y garantizar para el uso peatonal la red de andenes
en toda la ciudad.
6. (Adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003). Permitir el
uso y aprovechamiento adecuados a las caractersticas de los espacios
pblicos, incentivando la inversin privada y comunitaria para ampliar su
oferta, construccin y el mantenimiento, mediante la aplicacin de los
instrumentos de gestin, compensacin y distribucin de cargas y
beneficios entre los particulares y el Distrito Capital, los permisos y
contratos de uso, administracin, concesin, mantenimiento y dems
establecidos en las leyes.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 179 del Decreto 469 de 2003)
Para garantizar la funcin estructurante del espacio pblico en la ciudad y
su relacin con la regin, el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), en coordinacin con el Instituto Distrital para la
Recreacin y el Deporte (IDRD), el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) y el
Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico
(DADEP), formular, en un plazo de dos (2) aos contados a partir de la
entrada en vigencia de la presente revisin, el Plan Maestro de Espacio
Pblico. Los proyectos de espacio pblico quedarn sujetos a su
incorporacin en dicho plan.
Artculo 241. Componentes del Sistema de Espacio Pblico
Construido (artculo 228 del Decreto 619 de 2000).
El Sistema de Espacio Pblico construido est conformado por los parques
distritales y por los espacios pblicos peatonales destinados al
desplazamiento, encuentro o permanencia de los ciudadanos.
El Sistema de Espacio Pblico construido se identifica en el plano No. 18
denominado "Sistema de Espacio Pblico Construido: Parques y Espacios
Peatonales", el cual hace parte del presente Plan.
Subcaptulo 1. Parques distritales
Los Parques Distritales corresponden a aquellos espacios verdes de uso
colectivo que actan como reguladores del equilibrio ambiental, son
elementos representativos del patrimonio natural y garantizan el espacio
libre destinado a la recreacin, contemplacin y ocio para todos los
habitantes de la ciudad. Se organizan jerrquicamente y en forma de red
para garantizar el cubrimiento de toda la ciudad, e involucran
funcionalmente los principales elementos de la estructura ecolgica
principal para mejorar las condiciones ambientales en todo el territorio
urbano.
Artculo 243. Clasificacin (artculo 230 del Decreto 619 de 2000,
Los Parques Distritales se clasifican as:
1. Parques de escala regional
Son espacios naturales de gran dimensin y altos valores ambientales, de
propiedad del Distrito Capital, ubicados total o parcialmente fuera de su
permetro.
2. Parques de escala metropolitana
Son reas libres que cubren una superficie superior a 10 hectreas,
destinadas al desarrollo de usos recreativos activos y/o pasivos y a la
generacin de valores paisajsticos y ambientales, cuya rea de influencia
abarca todo el territorio de la ciudad.
3. Parques de escala zonal
Son reas libres, con una dimensin entre 1 a 10 hectreas, destinadas a
la satisfaccin de necesidades de recreacin activa de un grupo de barrios,
que pueden albergar equipamiento especializado, como polideportivos,
piscinas, canchas, pistas de patinaje, entre otros.
4. Parques de escala vecinal
Son reas libres, destinadas a la recreacin, la reunin y la integracin de
la comunidad, que cubren las necesidades de los barrios. Se les denomina
genricamente parques, zonas verdes o cesiones para parques;
anteriormente se les denominaba cesiones tipo A.
5. Parques de bolsillo
Son reas libres con una modalidad de parque de escala vecinal, que
tienen un rea inferior a 1.000 m2, destinada fundamentalmente a la
recreacin de nios y personas de la tercera edad.
Pargrafo 1. Los parques generados por efecto del proceso de desarrollo
por urbanizacin mediante licencias de urbanismo, o incluidos en el Plan
Maestro, harn parte del Sistema de Parques Distritales.
Pargrafo 2. La preservacin, manejo, intervencin y uso de los parques
de escala regional, metropolitana y zonal, sern determinados por los
Planes Directores. El Plan Director deber armonizarse y complementarse
con los Planes de Manejo Ambiental, en los casos de formar parte de la
Estructura Ecolgica Principal del Distrito.
Pargrafo 3. El Instituto Distrital de Recreacin y Deporte (IDRD), o la
entidad que se delegue para ello, deber mantener actualizado el
inventario de parques y entregarlo en forma semestral al Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) para su inclusin peridica
en el plano de espacio pblico.
Pargrafo 4. En todas las categoras de parques descritas en el presente
articulo podrn podrn destinarse reas para la creacin de jardines.
Artculo 244. Identificacin de los parques que conforman el sistema
Son los establecidos en el siguiente cuadro:
PARQUES DE ESCALA REGIONAL (PR) Y METROPOLITANA (PM)
COD.
POT
LOCALIDAD NOMBRE DIRECCIN ESC.
1998-2000
ESC.
2000-2004
ESC.
2004-2007
ESC.
2007-2010
AVANCE
PM-1 Engativ Simn Bolvar (Sector
Unidad Deportiva El
Salitre )
Avda 68 Con Calle 63 1998-2000 Construido
PM-1 Engativ Simn Bolvar (Sector
Jardn Botnico )
Avda Rojas Calle 63 1998-2000 Construido
PM-1 Barrios
Unidos
Simn Bolvar (Sector
Centro de Alto
Rendimiento)
Calle 63 Carrera 38 1998-2000 Construido
PM-1 Barrios
Unidos
Simn Bolvar (Sector
Parque Deportivo El
Salitre )
Calle 63 Carrera 50 A
68
1998-2000 Construido
PM-1 Barrios
Unidos
Simn Bolvar (Sector
Parque de Los Novios )
Calle 63 Transversal 39 1998-2000 2007-2010
Valorizacin
Diseado
PM-1 Barrios
Unidos
Simn Bolvar (Sector
Plaza de Artesanos )
PM-1 Barrios
Unidos
Simn Bolvar (Sector
Salitre Mgico )
Calle 63 No 60 - 80 1998-2000 Construido
PM-1 Teusaquillo Simn Bolvar (Sector
Virgilio Barco)
Calle 53 Transversal 48
Hasta 46
PM-1 Teusaquillo Simn Bolvar (Sector Calle 53 Transversal 48 1998-2000 Construido
Central ) Avenida 68
PM-2-A Santaf Parque Nacional Enrique
Olaya Herrera ( Sector
Histrico )
Calle 39 A 40 Carrera 7
A 5 ( U. Javeriana )
PM-2-B Santaf Parque Nacional
( Segunda Etapa Sector
Central )
Avenida 5 A La
Circunvalar
Por Definir Escenario
PM-3 Bosa El Recreo Ciudadela
Metrovivienda
Por Definir Escenario Diseado
PM-4 Bosa El Porvenir Ciudadela
Metrovivienda
Por Definir Escenario Diseado
PM-5 Bosa Planta De Tratamiento
Tunjuelito
Diseado
PM-6 Suba Las Mercedes
PM-7 San Cristbal Arboledas Calle 59 Sur Va Al
Llano
Diseado
PM-8 Tunjuelito El Tunal Avenida Mariscal Sucre
Carrera 24 A Calle 48b
S Avda Boyac (Calle
48 B Sur No 22 A - 70 )
PM-9 Engativ Planta De Tratamiento
Salitre
PM-10 Kennedy El Porvenir (Gibraltar ) Lmite Ro Bogot Diseado
PM-11 Kennedy Timiza Diagonal 61 Con
Carrera 62 Sur
1998-2000 Construccin
PM-11
A
Bosa Timiza (Sector Villa Del
Ro)
Calle 53c Bis Sur
Carrera 65
Por definir Escenario
PM-12 Kennedy Mundo Aventura
(Amricas)
Carrera 71 A 71b Calle
26 Sur
PM-13 Suba Parque Del Indio O De Las
Cometas
Cerros De Suba -
Cuchilla
Diseado
PM-14 Kennedy Planta De Tratamiento
Fucha
2007-2010 Diseado
PM-15 Santaf Tercer Milenio Avenida Jimnez A
Calle 6 Avenida
Caracas A Carrera 100
Construccin
PM-16 Fontibn Zona Franca 2004-2007
Valorizacin
Construccin
PM-17 Rafael Uribe Bosque De San Carlos Calle 27 A Sur
Diagonal 39 A Sur
Carrera 13 A -12 Bis
PM-18 San Cristbal San Cristbal Calle 12 A 13 Sur
Carrera 3 A 4 Este
( Carrera 3 Este No 12
- 78 Sur )
PM-19 Kennedy Biblioteca El Tintal Avda Ciudad De Cali
Con Calle 6
Diseado
PM-20 Rafael Uribe Santa Luca Diagonal 36 Sur
Carrera 16 B
Diseado
PM-21-
A
Mrtires Calle 26 ( El Renacimiento
Parque Cementerio
Calle 26 Carrera 32 2000-2004 Construido
Central-Dama)
PM-21B Mrtires Calle 26 ( Cementerio
Central Globo B)
Calle 26 Carrera 20 Y
32
2000-2004 Contratado
PM-22 Kennedy Cayetano Caizares Carrera 86 No 40 - 55
Sur
PM-23 Ciudad
Bolvar
Arborizadora Alta Diagonal 79 Bis Calle
72f Sur Transversal
34b
Diseado
PM-24 Santaf Independencia Calle 26 Carrera 5 A 7 1998-2000 Construido
PM-25 San Cristbal Deportivo Primero De
Mayo
Diagonal 19 Sur A
Calle 13 Sur Carrera 2
A A 5
PM-26 Suba Mirador De Los Nevados Cerros Suba 2000-2004 Diseado
PM-27 Usme Yomasa Diseado
PM-28 El Country 2004-2007
Valorizacin
PM-29 Usaquen Parque Guaymaral Zona Norte 2007-2010 Sin Diseo

PARQUES DE ESCALA ZONAL
COD NOMBRE LOCALIDAD DIRECCIN ESC. ESC. ESC. ESC. AVANCE
POT 1998-2000 2000-2004 2004-2007 2007-2010
Pz1 La Victoria San Cristbal Diagonal 37 Sur
Transversal 1f Este
2004-2007
Valorizacin
Diseado-
Construccin
2003
Pz2 San Jos De
Bavaria -
Calle 170
Suba Carrera 60 Y Col
Iragua Calle 170
2004-2007
Valorizacin
Diseado
Pz3 Famaco Usme Calle 91 Sur Carrera
53b 55a Este
Pz4 Villa Mayor Antonio Nario Avenida Carrera 30 A
35 Calle 34 A 30a Sur
Construido
Pz4a Villa Mayor
(Cementerio
Del Sur )
Antonio Nario Carrera 33 Calle 34
Sur A 30 Sur
2007-2010
Valorizacin
Diseado
Pz5 Ciudad
Montes
Puente Aranda Carrera 38 A 41 C
Calle 10 Sur A
Diagonal 16 Sur ( Calle
10 Sur No 39 - 29 )
Pz6 Parque
Estadio Olaya
Herrera
Rafael Uribe Calle 22 A 27 Sur
Carrera 21 A Avenida
19
Pz7 La Igualdad Kennedy Avda Amricas - Calle
3a Sur Carrera 68f -
Ro Fucha
Pz8 Ciudad Jardn Antonio Nario Avda Carrera 10 A
Avda Caracas A
Diagonal 11 Sur
Pz9
Crdoba Suba Diseado
Pz10 Bonanza Engativa Avda Boyac Calle 78-
78a Transversal 68d
Pz11 Los Laches
La Mina
Santa F Diagonal 5 Este Calle
9c
Diseado
Pz12 Diana Turbay Rafael Uribe Carrera 1a A 2a Este
Calle 48 R Sur
Pz13 El Carmelo Engativa Carrera 101a Y 104c
Calle 71b
Diseado
Pz14 Planta El
Dorado
Usme Diseado
Pz15 Nueva
Autopista
Usaqun Diagonal 138 Avenida
19-Autopista Norte
Construido
Pz16 Villa Luz Engativa Carrera 77a Y 80a
Calle 61a Y 62
2004-2007
Valorizacin
Diseado-
construccin
2002
Pz17 Hacienda Los
Molinos
Rafael Uribe Carrera 5j Avda
Guacamayas Calle 49c
y 48p Sur
Pz18 Gaitn Corts San Cristbal Carrera 4 Este Calle
31a A 32 Sur
Pz19 San Vicente San Cristbal Calle 32 Sur Carrera 9
Este
Pz20 La Aurora II Usme Carrera 31b Este Calle
91b Sur
Construido
Pz21 Nuevo Muz Tunjuelito Carrera 59 No 52 A -
50 Sur
Construido
Pz22 Moralba San Cristbal Transversal 16 Calle
42 C Sur A 42 D Sur
Construido
Pz23 Villas De
Granada
Engativa Carrera 111 Y 112a
Calle 74c A 75d
Diseado-
construccin
2002
Pz24 Naranjos Bosa Calle 70a Sur Carrera
86- Diagonal 3a Calle
14c
Construido
Pz25 La Vida Usaqun Calle 159 Carrera 25a-
29
2004-2007
Valorizacin
Diseado-
construccin
2003
Pz26 Tabora Engativa Carrera 76 A 77 Calle
74 A 75
2000-2004 2004-2007
Valorizacin
Diseado-
construccin
2004
Pz27 Alcazares Barrios Unidos Calle 70 A 71 Carrera
24
Pz28 Veraguas Puente Aranda Calle 3 Carrera 5
Pz29 Ramn
Jimeno
Santa F Avenida Circunvalar
Calle 24 Bis A
Universidad Distrital
Pz30 Santa Isabel Mrtires Calle 1c Bis Carrera 25
A 29
Pz31 Nicols De
Federmn
Teusaquillo Carrera 36a A 38 Calle
57b A 58
Pz32 Bellavista-
Dindalito
Kennedy Calle 42a A 40 Sur
Transversal 108 B A
107 C
Construccin
Pz33 Carmen De
La Laguna
Fontibn Calle 17 A A 18 C
Carrera 99 A 103 C
Pz34 La Gaitana Suba Carrera 116 Con Calle
132
Pz35 El Jazmn Puente Aranda Diagonal 2 A No 45 A -
09
Pz36 Atahualpa Fontibn Carrera 113 Calle 36 A
39 (Carrera 113 No 33
A - 06)
Pz37 Servita Usaqun Calle 165 No 14 - 62 1998-2000 Construido
Pz38 Parque del
Ro
Bosa Carrera 99a N 74a -
09
Pz39 Villa De Los
Alpes
San Cristbal Calle 36 Sur No. 4 - 25 1998-2000 Construido
Pz40 Clarelandia Bosa Calle 58 D A 59
Carrera 87 A 88
Pz41 La Serena Engativa Carrera 86 No 90 A -
00
Pz42 La Fragua Antonio Nario Calle 15 Sur A Ro
Fucha Carrera 31 A 30
( Carrera 30 No 14 B -
57 Sur )
Pz43 El Virrey Sur Usme Diagonal 93 B Sur
Carrera 54 Este
Pz44 La Estacin Barrios Unidos Calle 24 A 23 Carrera
72 A 72
Pz45 Castilla Kennedy 75 Calle 8 A - 50 1998-2000 Construido
Pz46 La Concordia Candelaria Calle 5-Carrera 5
Pz47 Las Cruces Santa F Calle 1 C A 1 B
Carrera 4 A 5 ( Carrera
5 A No 1 C - 95 )
Pz48 Tibabuyes Suba Calle 139 No 122-44 1998-2000 Construido
Pz49 Alta Blanca Usaqun Calle 157 A 159
Carrera 18 A 19
Pz50 Eduardo
Santos
Mrtires Carrera 19 No 4 - 51 1998-2000 Construido
Pz51 Candelaria La
Nueva
Ciudad Bolvar Carrera 22i No 62-30
Sur (Calle 62 B No 22 -
47 Sur )
Pz52 La Estancia Ciudad Bolvar Calle 58 D No 74 J - 51
Sur
Pz53 Gimnasio
Distrital Del
Norte
Barrios Unidos Calle 63b Carrera 28 1998-2000 Construido
Pz54 Gustavo
Uribe Botero
Chapinero Calle 70a Carrera 1a y
2
2004-2007
Valorizacin
Diseado
Pz55 Sauzalito Fontibn Avenida La Esperanza
Diagonal 22 ( Avda
Luis Carlos Galn
Carrera 68d )
Pz56 Valles De
Cafam
Usme Transversal 44 Este N
89c - 62 Sur
Pz57 Meissen Ciudad Bolvar Avenida 61 Carrera 16
Sur Esquina
Pz58 Molinos Ii Rafael Uribe Calle 48p N 40-30 Sur 1998-2000 Construido
Pz60 Patio Bonito Kennedy Carrera 101 Con Calle
34 Sur
Pz61 Palestina Bosa Carrera 20 C No 6 - 48
( Calle 68 Sur No 90 -
05 )
Pz62 Arborizadora
Alta
Ciudad Bolvar Calle 72A - 72b Sur
Carrera 41
Pz63 La Amistad Kennedy Transversal 79 No 41 -
10 Sur
Pz64 Sucre o
Hippies
Chapinero Calle 60 Y 59 Carrera
7 Y 8
Diseado
Pz65 Andrea Usme Calle 85 Sur N 46a -
10 ( Carrera 1 H Bis No
79 - 31 Sur )
Pz66 Quiroga Rafael Uribe Calle 31b Sur No 22 -
07
Pz67 La Esperanza Bosa Transversal 83 Calle
76 Sur
2004-2007
Valorizacin
Pz68 Milenta-Tejar-
San Eusebio
Puente Aranda Diagonal 19 A 20 Sur
Carrera 50c Y 49 A Bis
Diseado
Pz68 Milenta-Tejar-
San Eusebio
Puente Aranda Diagonal 17a A Calle
18 Sur Transversal 5
Construido
Pz69 San Andrs Engativa Calle 82 No 101 - 52 1998-2000 Construido
Pz71 San Jos de
Usme
Usme Calle 97s Avenida
Caracas
Diseado
Pz72 Casablanca Suba Carrera 68 Calle 141 2007-2010 Diseado
Pz73 Sierra
Morena-
Ecoparque
Ciudad bolvar Carrera 66 No 75-05
Sur
2007-2010 Diseado
Pz74 El Taller Carrera 75a Diagonal
68 A Sur Calle 66 Sur
A 68 Sur
Pz75 Tanque El
Volador
Ciudad Bolvar
Pz76 Buenavista El
Porvenir
Calle 75 Bis Sur A 77
Sur Carrera 17 D A 17
C
Pz77 Las Brisas
Zanjn de La
Muralla
Pz78 Pavco-
Autopista Sur
Pz79 San Cayetano
Nuevo
Pz80 Lote Las
Flores
Pz81 La Joya Por Definir Escenario
Pz82 Las
Margaritas
RCN
Kennedy Carrera 91 A 95 Calle
49 Sur
2004-2007
Valorizacin
Pz83 Villa Alemana 2007-2010
Valorizacin
Pz84 Fontanar del
Ro
Suba Diagonal 145 Carrera
122
2004-2007
Valorizacin
Pz85 Illiman Ciudad Bolvar Calle 71 P Sur 72 C
Sur Carrera 27 A 27 B
Pz86 Tibanica Bosa Calle 73 D Sur Carrera
78 A A 82 A Bis
2007-2010
Valorizacin
Pz87 Morato 2004-2007
Valorizacin
Pargrafo: En el Parque Planta de Tratamiento El Salitre, se podrn ubicar equipamientos que correspondan a unidades
de saneamiento bsico del grupo de Servicios Urbanos Bsicos. En el marco del respectivo plan director del parque, se
deber definir una zona de amortiguamiento que lo relacione en forma compatible con la localizacin del equipamiento.
Subcaptulo 2. Espacios Peatonales
Artculo 245. Estructura (artculo 232 del Decreto 619 de 2000).
Para los fines del presente Plan de Ordenamiento, los espacios peatonales estn constituidos por los bienes de uso
pblico destinados al desplazamiento, uso y goce de los peatones, y por los elementos arquitectnicos y naturales de los
inmuebles de propiedad privada que se integran visualmente para conformar el espacio urbano. Tienen como soporte la
red de andenes, cuya funcin principal es la conexin peatonal de los elementos simblicos y representativos de la
estructura urbana.
Los espacios peatonales estructurantes son:
1. Las plazas y plazoletas
2. La red de andenes
3. Las vas peatonales
4. Las zonas de control ambiental, los separadores, los retrocesos y otros
tipos de franjas de terreno entre las edificaciones y las vas.
5. Los paseos y alamedas
6. Los puentes y tneles peatonales
7. (Adicionado por el artculo 182 del Decreto 469 de 2003). Los cruces
con la red vial vehicular, vas frreas y las ciclorrutas.
Los elementos complementarios de los espacios peatonales estructurantes
son:
1. El mobiliario urbano.
2. La cobertura vegetal urbana, bosques, jardines, arbolado y prados.
3. Los monumentos conmemorativos y los objetos artsticos.
4. Otros elementos pertenecientes a bienes de propiedad privada, tales
como los cerramientos, antejardines, prticos, fachadas y cubiertas.
Artculo 247. Proyectos del Segundo Componente del Sistema de
Espacio Pblico (artculo 234 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
El reordenamiento o reconstruccin de los espacios pblicos peatonales se
adelantar mediante la construccin de proyectos especficos orientados a
consolidar la estrategia de ordenamiento. Los proyectos que se prioricen,
se deben orientar a recuperar, mantener y construir los siguientes
componentes:
1. El espacio pblico en el centro de la ciudad, en especial en las zonas de
inters cultural.
2. Andenes, separadores y plazas en el centro, las centralidades y las
reas donde se localizan las operaciones estratgicas.
3. Alamedas, paseos peatonales y calles parque, en donde se concentren
los mayores dficit de zonas verdes.
4. Espacios peatonales adyacentes a los edificios pblicos.
Artculo 248. Proyecto para la recuperacin y construccin de espacio
pblico representativo (artculo 235 del Decreto 619 de 2000).
Los proyectos para la recuperacin de espacios pblicos representativos
se identifican en el programa denominado "Patrimonio Construido" el cual
hace parte del presente Plan.
Artculo 249. Proyectos para la recuperacin y construccin de
Andenes, alamedas y separadores (artculo 236 del Decreto 619 de
La construccin, adecuacin y recuperacin de andenes, separadores y
alamedas har parte de los proyectos que se desarrollen en el subsistema
vial, en los programas de movilidad local, con base en las licencias de
intervencin del espacio pblico otorgadas a los particulares.
Artculo 250. Proyecto para la generacin de espacios peatonales
lineales: Alamedas, Paseos peatonales y vas parque (artculo 237 del
Para la generacin de amplios corredores de circulacin peatonal, con
nfasis en las reas sujetas a tratamiento de desarrollo en suelo urbano y
de expansin, se desarrollarn los siguientes proyectos:
ALAMEDAS
Guaymaral - Cerros Orientales
Usme - Ro Tunjuelo - Parque Alemn - Tanque El Dorado- Parque Entrenubes
Conexin Jaboque Juan Amarillo
Longitudinal Bosa - Kennedy - Fontibn
Franja Seca
San Bernardino
Calle 40 Sur
Arrayanes - Cementerios -Torca
ALAMEDAS
De la 53
Conexin Molinos la Aguadora
189 - Conejera - ro Bogot
Chiguaza - Tunal
Conexin Guaymaral - Humedal la Conejera
Las Villas
Las Amricas
Parque Simn Bolvar - Jaboque
Ronda Ro Bogot - Guaymaral - Juan Amarillo
ALAMEDAS PERIMETRALES A CLUBES Y CEMENTERIOS
Club Arrayanes
Carmel Club
Club del Country
Club Los Lagartos
Cementerio del Apogeo
Cementerio Jardines del Recuerdo
Cementerio Jardines de Paz
Pargrafo 1. (Adicionado por el artculo 185 del Decreto 469 de 2003)
La priorizacin de los proyectos a ejecutar en la vigencia del presente plan,
se realizar en el Plan Maestro de Espacio Pblico que deber apoyar la
Renovacin del Centro de la Ciudad, y la red de centralidades.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 185 del Decreto 469 de 2003)
El diseo y la ejecucin de las alamedas perimetrales a clubes o
equipamientos recreativos y deportivos privados, sern definidos y
aprobados mediante el respectivo Plan Director.
Artculo 251. Proyecto para la creacin de nuevas plazas cvicas
Para la construccin de nuevas plazas que refuercen el espacio cvico a
nivel local, particularmente en las reas de nuevos desarrollos en suelo
urbano y de expansin, se desarrollarn los siguientes proyectos:
PROYECTOS DE PLAZAS CIVICAS
Paloquemao
Kennedy
Santa Luca
San Juan de Avila
Avenida 19 con Carrera 3 Icetex - Academia Colombiana de la Lengua
Monserrate
Estacin de la Sabana
Subcaptulo 3. Normas aplicables a los parques metropolitanos,
urbanos y zonales
Artculo 252. Obligatoriedad y contenido de los Planes Directores
para los parques de escala regional, metropolitana y zonal (artculo
469 de 2003)
Los parques de escala regional, metropolitana y zonal debern contar con
un Plan Director. Dicho Plan Director contendr, como mnimo, los
siguientes aspectos:
1. Lineamientos:
a. La relacin con otros componentes de la estructura ecolgica principal y
regional, la conectividad con la regin, la correspondencia con las
determinaciones establecidas en el presente Decreto, particularmente con
los sistemas generales, las centralidades y las operaciones estratgicas.
b. La relacin del parque con la red de pa rques y los espacios peatonales
circundantes.
c. La indicacin de las normas que establezcan la autoridades ambientales
para este tipo de parques.
2. Contenido:
a. La estructura administrativa y de gestin del parque.
b. Las decisiones de ordenamiento:
- La circulacin peatonal, ciclorrutas recreativas, la circulacin vehicular
para acceder a las zonas de estacionamiento.
- El esquema general de localizacin de las redes de servicios.
- La localizacin de los usos principales, complementarios y los espacios
abiertos.
- Los ndices de ocupacin y los respectivos cuadros de reas.
- La volumetra de las construcciones.
- Las determinantes paisajsticas, el manejo de la topografa, los linderos y
el tratamiento de espacios exteriores.
- La localizacin del mobiliario urbano y sealizacin.
- Los cerramientos.
Pargrafo 1. El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD)
ser la entidad encargada de formular los Planes Directores de los parques
de escala regional, metropolitana y zonal. Para dicha formulacin, contar
con un plazo de dos (2) aos, desde la entrada en vigencia de la presente
revisin.
En los casos de parques de escala regional, metropolitana y zonal,
generados en el proceso de desarrollo por urbanizacin, la formulacin del
Plan Director, su construccin y dotacin ser responsabilidad del
urbanizador, siguiendo los lineamientos y normas dictadas por la
Administracin Distrital. Dichos parques debern ser entregados mediante
escritura al Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio
Pblico (DADEP).
Pargrafo 2. No se podr realizar intervencin alguna en los parques de
escala regional, metropolitana y zonal hasta tanto se apruebe, mediante
decreto, el respectivo Plan Director. nicamente se podrn desarrollar
obras para mitigar riesgos, previo aviso a la autoridad local.
Artculo 253. ndices de Ocupacin (artculo 242 del Decreto 619 de
2000, modificado por el artculo 187 del Decreto 469 de 2003)
En los parques de escala regional, metropolitana y zonal se podr destinar
el total de su rea a la creacin de valores paisajsticos y contemplativos,
en concordancia con los respectivos Planes Directores. Para los parques
de escala metropolitana, cuando el Plan Director fije otras actividades o
elementos constitutivos diferentes a los anteriores, los ndices de
ocupacin debern ser los siguientes:
1. Las edificaciones requeridas para el desarrollo de las actividades del
parque no podrn ocupar mas del cinco por ciento (5%) del rea total del
predio.
2. Hasta el 25% del rea total del parque, se podr adecuar para zonas
duras, tales como andenes, circulaciones interiores, canchas deportivas,
plazas y plazoletas.
3. El rea restante se destinar a espacios con tratamiento paisajstico y
zonas de jardines y empradizadas.
Pargrafo 1. Se exceptan de lo anterior, el Parque Tercer Milenio, el
Parque Metropolitano del Country y el Parque Simn Bolvar, que debern
definir los respectivos ndices dentro de sus Planes Directores.
Pargrafo 2. Para los parques de escala regional, metropolitana y zonal, el
ndice de ocupacin depender del respectivo Plan Director.
Artculo 254. Cerramientos o controles (artculo 243 del Decreto 619 de
Los cerramientos o controles, se regirn por las siguientes reglas:
1. Los parques de escala regional, metropolitana y zonal podrn ser
controlados mediante cerramientos ajustados a la cartilla de mobiliario
urbano vigente, o mediante controles que cuenten con diseos aprobados
como parte integrante del Plan Director respectivo. En todos los casos, los
cerramientos o controles no pueden privar a la ciudadana de su uso, goce,
disfrute visual y libre trnsito.
2. El diseo de los cerramientos de los parques de escala regional,
metropolitana y zonal, deber cumplir, como mnimo, los siguientes
requisitos:
a. Mantener una transparencia del 90%, para garantizar el disfrute visual
del parque.
b. La altura total del cerramiento no podr ser superior a 2.40 metros. Se
podr levantar sobre zcalo de hasta 0.60 metros y, a partir de ste, se
podrn fijar elementos con materiales que permitan la transparencia visual
establecida, hasta completar la altura mxima.
c. En ningn caso se permiten cerramientos que subdividan los predios
destinados a parque, exceptuando las barandas o mallas que delimiten las
zonas especializadas de juegos.
Artculo 255. Andenes perimetrales (artculo 244 del Decreto 619 de
Los andenes perimetrales se rigen por las siguientes reglas:
1. Los parques de escala metropolitana debern contar con andenes
perimetrales de una dimensin mnima de 10. 00 metros. En los casos de
colindancia con zonas viales, se asumir como andn de la va, el andn
perimetral.
2. Los andenes de los parques regionales y zonales sern definidos en el
respectivo Plan Director, con base en el estudio de los flujos peatonales y
de bicicletas.
3. Los andenes perimetrales debern contar con arborizacin. El Plan
Director respectivo determinar la posibilidad tcnica de desarrollar en
ellos ciclorrutas, debidamente separadas del flujo peatonal del andn.
Subcaptulo 4. Normas aplicables a los parques y zonas de
equipamiento comunal publico
Artculo 256. Destinacin de las cesiones pblicas para parques y
equipamientos (artculo 245 del Decreto 619 de 2000).
Del porcentaje de rea de cesin obligatoria, establecido en el tratamiento
de desarrollo por urbanizacin para parques y equipamiento comunal, se
destinar el 17% del rea neta urbanizable para la construccin de parques
y espacios peatonales correspondientes a plazas, plazoletas y alamedas y,
el 8% del rea neta urbanizable se destinar a la construccin de
equipamiento comunal pblico.
Artculo 257. Delimitacin especfica de las zonas destinadas a
parques y de las zonas destinadas para equipamiento comunal
pblico (artculo 246 del Decreto 619 de 2000).
En los planos de proyectos urbansticos, cuadros de reas de zonas de
uso pblico y esquemas o planos de deslinde de zonas, debern
delimitarse y deslindarse las reas destinadas a parques y espacios
peatonales correspondientes a plazas, plazoletas y alamedas, y las
destinadas al equipamiento comunal pblico, acotando y amojonando, de
manera independiente, los terrenos destinados a cada uno de estos usos.
Artculo 258. Obligatoriedad del proyecto especifico para los parques
vecinales (artculo 247 del Decreto 619 de 2000).
Los parques vecinales existentes y los que se generen como producto de
los procesos de urbanizacin, debern contar con el proyecto especfico
respectivo. Los que no cuenten con proyecto especfico no harn parte de
los planes maestros ni del inventario y beneficios del Instituto Distrital de
Recreacin y Deportes (IDRD).
En los casos de parques vecinales generados dentro del proceso de
desarrollo por urbanizacin, la responsabilidad de su diseo, construccin
y dotacin ser de los urbanizadores. Una vez ejecutado el proyecto se
entregar al Distrito. Las zonas destinadas a equipamiento comunal
pblico se entregaran empradizadas y con andenes.
Los proyectos especficos incluirn como mnimo:
1. Lineamientos
a. La correspondencia con las determinaciones establecidas por el
presente Plan, respecto a las normas para los parques vecinales.
Cuando se generen parques de otra escala, estos debern
someterse a lo reglamentado en el subcaptulo 4 del presente
captulo.
b. La articulacin con los planes parciales y unidades de actuacin,
en los casos en que corresponda.
2. Contenido
Las decisiones de ordenamiento del parque, a saber:
a. La estructura de circulacin peatonal y vehicular.
b. La localizacin de espacios para las diferentes actividades del
parque.
c. Los ndices de ocupacin del predio y los respectivos cuadros de
reas.
d. Las determinantes paisajsticas, manejo de la topografa, linderos,
tratamiento de espacios exteriores.
e. Los elementos del mobiliario urbano y las redes de servicios
propias del parque para su funcionamiento.
Artculo 259. Especificaciones mnimas para los Parques Vecinales y
de Bolsillo (artculo 248 del Decreto 619 de 2000).
Los parques vecinales podrn destinar el rea total del predio a la creacin
de valores paisajsticos y contemplativos, en concordancia con los
proyectos especficos respectivos.
1. ndice de ocupacin. El 100% del rea se podr utilizar para la
recreacin pasiva adecuada como rea verde o rea dura arborizada. En el
caso en que se proponga combinacin de actividades en el proyecto, los
ndices de ocupacin sern los siguientes:
a. Mnimo el setenta por ciento (70%) del rea total del predio se destinar
a reas verdes o plazoletas arborizadas. Se incluye en este porcentaje la
zona para juegos de nios.
b. Hasta el treinta por ciento (30%) del rea total del predio se podr
destinar a la recreacin activa o zona deportiva al aire libre.
2. Andenes perimetrales. Debern ser arborizados y tendrn como
mnimo 3. 50 metros de ancho, o si el ancho previsto es superior a esta
dimensin por efecto del tipo de va circundante, se mantendr aquel
establecido en la seccin vial respectiva.
3. Edificaciones. No se permite ningn tipo de edificaciones, ni de
instalaciones deportivas cubiertas, ni la construccin de servicios
complementarios al interior del rea del parque.
4. Especializacin de reas. Las reas definidas para el desarrollo de
actividades ligadas a la recreacin activa debern separarse
convenientemente de las reas destinadas a la recreacin pasiva, e
igualmente de las zonas de juegos de nios, de forma tal que no se
presente conflicto entre estos usos.
5. No se podrn adecuar como parques vecinales. Los siguientes
espacios pblicos no se podrn adecuar como parques vecinales:
a. Las plazas y parques que tengan valor histrico o simblico para el
distrito, la regin o la nacin.
b. Las zonas verdes asociadas a las vas, tales como los controles
ambientales, las reas libres delimitadas por las orejas de puentes y los
separadores.
c. Las cesiones asociadas a las rondas y zonas de manejo y preservacin
ambiental, de conformidad con lo establecido en la Estructura Ecolgica
Principal.
6. Parques de Bolsillo. Los parques de bolsillo se destinarn nicamente
a la recreacin pasiva.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 190 del Decreto 469 de 2003) Se
exceptan de lo anterior, los andenes de parques de escala vecinal,
localizados en sectores de inters cultural, que se manejarn de acuerdo
con el perfil del andn existente.
Artculo 260. Cerramientos o controles (artculo 249 del Decreto 619 de
2000).
No se permiten los cerramientos o controles en parques Vecinales y de
Bolsillo.
Artculo 261. Equipamiento Comunal Pblico. Definicin (artculo 250
Es el conjunto de reas, servicios e instalaciones fsicas de uso pblico y
carcter colectivo, que hacen parte del espacio pblico. Son objeto de
cesin gratuita al Distrito y su rea corresponde al 8% del rea neta
urbanizable. Tales equipamientos debern ubicarse de tal forma que se
garantice su acceso por va pblica.
Articulo 262. Normas generales aplicables a las cesiones pblicas
destinadas a equipamiento comunal (artculo 251 del Decreto 619 de
Las reas de cesin pblica destinadas a la construccin del equipamiento
comunal pblico, se regularn por las siguientes normas:
1. Usos. Los usos que se planteen dentro de las zonas de cesin pblica
destinada a equipamiento comunal pblico, dependern de las reas de
dicha cesin y de los Planes Maestros de Equipamientos que definan las
entidades correspondientes en coordinacin con el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD).
2. ndices de Ocupacin y construccin. Las edificaciones que se
adelanten en las reas destinadas para equipamiento comunal pblico
debern cumplir con los siguientes ndices:
ndice de ocupacin: 0.5
ndice de construccin: 1.4
3. Normas de volumetra. Los elementos de volumetra, tales como
aislamientos, retrocesos, empates, voladizos y patios de las edificaciones
que harn parte del equipamiento comunal pblico, se regirn por las
disposiciones contenidas en el respectivo Plan Parcial, o por las normas
especficas que se expidan.
Pargrafo. Los equipamientos existentes que deban reforzarse o
adecuarse estructuralmente, no requerirn licencia de intervencin y
ocupacin del espacio pblico, ni la expedicin del respectivo Plan
Maestro, para lo cual solamente se ser necesario el acto de
reconocimiento.
Subcaptulo 5. Normas generales aplicables a los Espacios
Peatonales
Artculo 263. Libre trnsito (artculo 252 del Decreto 619 de 2000).
Se debern eliminar todos los elementos y estructuras que obstaculicen la
continuidad del espacio peatonal salvo aquellos de amoblamiento urbano.
Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo
de elemento que impida el libre trnsito peatonal.
Los particulares y entidades competentes, debern eliminar todos los
elementos y estructuras que obstaculicen la continuidad del espacio
peatonal, salvo aquellos que pertenezcan al amoblamiento urbano.
Los espacios peatonales no se podrn cerrar ni controlar con ningn tipo
de elemento que impida el libre trnsito peatonal.
Artculo 264. Normas para la red de andenes (artculo 253 del Decreto
619 de 2000).
Los andenes debern ser diseados y construidos dando cumplimiento a
las siguientes normas:
1. Continuidad y tratamiento
a. Todos los andenes debern ser continuos y a nivel, sin generar
obstculos con los predios colindantes y deben ser tratados con
materiales duros y antideslizantes. Su diseo y ejecucin deber
ajustarse a las disposiciones de la cartilla de andenes del Distrito,
garantizando el desplazamiento de personas con alguna limitacin.
b. Los accesos a los predios debern respetar la continuidad de los
andenes.
c. Los andenes que hacen frente a las estaciones de servicio,
centros comerciales y construcciones que por sus caractersticas
permiten el acceso de vehculos al interior del predio, debern
cumplir con esta norma.
2. Red peatonal: En los sectores en que se desarrollen planes
parciales de expansin se definir una red de espacios verdes
pblicos dentro de las manzanas para garantizar la continuidad del
espacio pblico, la estructuracin de los equipamientos de
vecindario y la conexin con los parques vecinales y de bolsillo y
otros espacios de inters para la comunidad.
3. Estacionamientos: No se permite el estacionamiento de vehculos
sobre los andenes.
4. Rampas: Las rampas de acceso a los stanos de las edificaciones
pblicas o privadas debern iniciarse a partir de la lnea de
paramento de construccin.
Pargrafo 1. Las personas pblicas o privadas que intervengan o
deterioren mediante cualquier accin los andenes, debern reconstruirlos
integralmente, cumpliendo con las especificaciones establecidas en las
cartillas normativas del espacio pblico. Esta obligacin deber quedar
consignada especficamente en el acto administrativo mediante el cual se
otorgue la licencia de intervencin del espacio pblico o la licencia de
excavacin.
Todas las edificaciones que tengan ingreso de pblico, en cualquier uso,
debern ajustar sus accesos para facilitar el trnsito de personas con
movilidad reducida o disminuciones sensoriales o mentales, de acuerdo
con las normas tcnicas y plazos definidos en las disposiciones vigentes.
Dicho ajuste deber realizarse a partir de la lnea de paramento de
construccin.
Artculo 265. Normas para alamedas (artculo 254 del Decreto 619 de
Las alamedas son franjas de circulacin peatonal arborizadas y dotadas
del respectivo mobiliario urbano. Dentro de su seccin podrn contener
ciclorrutas. Se regulan por las siguientes disposiciones:
1. Continuidad. Las alamedas debern ser continuas en su perfil y nivel,
con una longitud superior a 500 metros y un ancho mnimo de 8 metros.
2. Cruces. Los cruces entre alamedas y vas locales debern privilegiar la
circulacin peatonal, para lo cual la alameda se mantendr continua y a
nivel. En los cruces con vas del Plan Vial arterial debern fijarse las
medidas de trfico correspondientes, como semaforizacin y disminucin
de velocidad.
3. Vas peatonales. Las vas peatonales se disearn de acuerdo a los
parmetros establecidos en la cartilla de andenes, o mediante proyectos
especficos aprobados por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD).
Las alamedas podrn construirse sobre las vas peatonales, siempre que
estas vas cumplan con el ancho mnimo permitido, es decir 8.00 metros.
Artculo 266. Normas para Plazas (artculo 255 del Decreto 619 de 2000).
Son espacios abiertos tratados como zonas duras, destinadas al ejercicio
de actividades de convivencia ciudadana. Se regirn por los siguientes
parmetros:
1. Se podrn construir stanos de parqueo bajo las plazas.
2. En las reas destinadas a plazas no se podr construir canchas
deportivas ni equipamientos
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 195 del Decreto 469 de 2003) En
las plazas y plazoletas que se encuentren ubicadas en zonas de uso
comercial y de servicios, se podr localizar mobiliario urbano para servicios
alimentarios en una franja no mayor a 3.00 metros, contada a partir del
paramento de construccin, para ser utilizada temporalmente con los
elementos adoptados en la cartilla de Mobiliario Urbano del Distrito para
antejardines.
Artculo 267. Normas para zonas de control ambiental (artculo 256 del
Los controles ambientales podrn constituirse como alamedas.
Artculo 268. Normas para puentes y enlaces peatonales (artculo 258
Los puentes y enlaces peatonales hacen parte del espacio pblico y para
su desarrollo se podr utilizar el espacio areo o el subsuelo. Los enlaces
pueden ser de los siguientes tipos:
1. Entre inmuebles privados.
2. Entre inmuebles privados y elementos del espacio pblico.
3. Entre bienes de uso pblico.
Los tipos de enlaces sern autorizados por el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital (DAPD), previo anlisis de factibilidad tcnica,
impacto urbano y viabilidad del proyecto presentado por la entidad
peticionaria.
Pargrafo: el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD)
cuenta con un plazo de un (1) ao contado a partir de la entrada en
vigencia del presente Plan, para establecer las normas especficas
respecto de los puentes y enlaces peatonales.
Artculo 269. Parmetros para el diseo para las zonas bajas y
aledaas a los puentes peatonales y vehiculares (artculo 259 del
Las zonas bajas y aledaas de los puentes peatonales y vehiculares hacen
parte del espacio pblico y su diseo y construccin se sujetar a los
siguientes parmetros:
1. Garantizar su funcionalidad, la continuidad del espacio pblico, la
movilidad urbana, y la accesibilidad peatonal.
2. Formar parte de proyectos integrales de recuperacin, generacin o
consolidacin del espacio pblico a lo largo de ejes viales o como
proyectos puntuales de espacio pblico.
Subcaptulo 6. Normas para otros elementos que conforman el
espacio peatonal
Artculo 270. Normas aplicables a los antejardines (artculo 260 del
2003).
1. No se permite el estacionamiento de vehculos en antejardn.
2. Los antejardines en reas residenciales debern ser empradizados y
arborizados, exceptuando las zonas para ingreso peatonal y vehicular.
3. Los antejardines no se pueden cubrir ni construir.
4. No se permiten escaleras ni rampas en los antejardines.
5. En zonas con uso comercial y de servicios, en las cuales se permita el
uso temporal del antejardn, ste se deber tratarse en material duro,
continuo, sin obstculos ni desniveles para el peatn y mediante un diseo
unificado en los costados de manzana. Slo podrn ubicarse los elementos
de mobiliario urbano adoptados por la Administracin Distrital.
6. nicamente se permitirn los usos que no requieran almacenaje o
desarrollo de construcciones especializadas. La autorizacin de este es
uso temporal y exclusiva del Instituto de Desarrollo Urbano (IDU).
7. Los antejardines de los establecimientos comerciales podrn habilitarse
para el uso temporal, cuando en la va en la cual se desarrolla la actividad
comercial, se haya construido el respectivo proyecto integral de
recuperacin del espacio pblico, incluyendo dichos antejardines.
8. En ningn caso el uso temporal del antejardn podr interferir la
circulacin peatonal sobre el andn.
9. El uso del antejardn no confiere derechos adicionales sobre el espacio
utilizado.
10. No se permite el cerramiento de antejardines en zonas con uso
comercial y de servicios.
11. En reas residenciales se permitir el cerramiento de antejardines,
cuando as lo establezca la respectiva ficha normativa y se cumpla como
mnimo con las siguientes condiciones:
- 90% de transparencia,
- 1.60 metros de altura mxima, con un posible zcalo hasta de 0.40
metros.
La aprobacin de estos cerramientos es exclusiva de las Curaduras
Urbanas.
12. En predios institucionales, el cerramiento del antejardn se definir
mediante el respectivo Plan Maestro de Equipamiento, o el
correspondiente Plan de Implantacin o de Regularizacin y de Manejo.
13. En los bienes de inters cultural, el cerramiento de los antejardines
depender de las caractersticas arquitectnicas, urbansticas e histricas
del inmueble. En los casos en que los propietarios pretendan realizar
cerramientos cuyas caractersticas sean diferentes a las permitidas en los
dems numerales de este artculo, ser necesaria la aprobacin de la
intervencin por parte del DAPD, quien podr solicitar el concepto tcnico
del Comit Tcnico Asesor de Patrimonio.
14. En predios institucionales, el cerramiento del antejardn se definir
mediante el respectivo Plan Maestro de Equipamiento, o el
correspondiente Plan de Implantacin o de Regularizacin y de Manejo.
Pargrafo. Se entiende por proyecto integral de recuperacin del espacio
pblico, el diseo, la arborizacin, la localizacin del mobiliario urbano, la
iluminacin, el tratamiento de pisos en andenes y antejardines, el manejo
de calzadas vehiculares y, en general, la organizacin de los elementos de
espacio pblico de paramento a paramento.
Artculo 271. Normas para las expresiones artsticas en espacio
La ubicacin de expresiones artsticas de carcter permanente en el
espacio pblico del Distrito Capital, requerir de concepto favorable emitido
por el Comit Distrital del Espacio Pblico. Una vez efectuada la gestin
anterior, se deber solicitar la licencia de intervencin y ocupacin de
espacio pblico respectiva.
Artculo 272. Normas para el tratamiento de fachadas, culatas y
cubiertas de las edificaciones (artculo 262 del Decreto 619 de 2000,
Las normas para este tipo de espacio pblico son las siguientes:
1. Se debern eliminar de las fachadas, culatas y cubiertas, las estructuras
y dems instalaciones obsoletas y que no se encuentren en operacin,
tales como soportes de avisos, antenas fuera de uso y otros similares.
Ser competencia de la autoridad local el velar por el cumplimiento de esta
norma.
2. Las fachadas de los predios que han sido habilitados para
estacionamientos, se deben ajustar a las normas establecidas para tal fin.
Ser competencia de la autoridad local, velar por su cumplimiento. Se
destinarn recursos del Fondo para el Pago Compensatorio de
Parqueaderos para la financiacin y cofinanciacin de edificios de
estacionamientos en los Sectores de Inters Cultural, siempre y cuando
cumplan con las condiciones establecidas por el Comit Tcnico Asesor de
Patrimonio.
3. Cuando por la construccin de vas, se generen culatas sobre ellas, se
podrn habilitar las fachadas con frente a la va. Esta intervencin requiere
licencia de modificacin.
Subcaptulo 7. Normas aplicables a las zonas verdes de los
equipamientos deportivos y recreativos privados
Artculo 273. Concepto (artculo 263 del Decreto 619 de 2000).
Las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos privados
son predios destinados a usos recreativos privados, de extensin variable,
bajos ndices de construccin y gran cantidad de superficie destinada a
zonas verdes, que constituyen espacios significativos dentro de un sector,
aportando calidad ambiental y valores espaciales a su entorno inmediato.
Artculo 274. Rgimen aplicable y cerramientos (artculo 264 del
2003).
Las zonas verdes de los equipamientos deportivos y recreativos privados
se regirn por las mismas normas de los parques regionales, urbanos y
zonales. Los cerramientos de estas zonas deben cumplir las siguientes
reglas:
1. No pueden privar a la ciudadana de su goce y disfrute visual
2. Se debe contemplar un rea mnima de retroceso de cinco metros (5
metros), contados desde la lnea de demarcacin hasta la lnea de
construccin del cerramiento. Esta rea debe extenderse a lo largo del
permetro, con frente a las vas pblicas, y tratarse como antejardn en
material duro e integrado al andn.
3. En ningn caso se pueden ampliar o construir instalaciones o
edificaciones sobre esta rea de retroceso.
Pargrafo. Los propietarios de las zonas verdes de los equipamientos
deportivos y recreativos privados debern desarrollar los respectivos
Planes Directores.
Subcaptulo 8. Otras normas generales aplicables al espacio pblico
Artculo 275. Escritura de constitucin de urbanizaciones, barrios o
desarrollos urbansticos (artculo 265 del Decreto 619 de 2000).
En la escritura pblica de constitucin de la urbanizacin, barrio o
desarrollo urbanstico, se deber incluir una clusula que exprese que este
acto, por s mismo, implica la cesin obligatoria gratuita al Distrito Capital
de las reas pblicas. Las reas pblicas objeto de este tipo de cesin
debern ser demarcadas por localizacin, alinderacin y amojonamiento
con base en el plano aprobado en la escritura pblica y el urbanizador
tendr la obligacin de avisar a la Defensora del Espacio Pblico del
Distrito Capital para que concurra a firmar la escritura en seal de
aceptacin. Una vez la escritura sea registrada en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos, esta entidad proceder a abrir los folios de
matrcula inmobiliaria correspondientes a cada una de las cesiones
respectivas.
Artculo 276. Zonas de uso pblico por destinacin en proyectos
urbansticos y en actos de legalizacin (artculo 266 del Decreto 619 de
2000).
Para todos los efectos legales, las zonas definidas como de uso pblico en
los proyectos urbansticos aprobados por las autoridades competentes y
respaldados por la correspondiente licencia de urbanizacin, quedarn
afectas a este fin especfico, aun cuando permanezcan dentro del dominio
privado, con el solo sealamiento que de ellas se haga en tales proyectos.
Dichas zonas podrn ser reubicadas y redistribuidas, con las consiguientes
desafectaciones al uso pblico, antes de la terminacin de las obras
correspondientes, y del registro de la escritura de constitucin de la
urbanizacin en la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos, siempre
que se cumpla la normatividad que les dio origen y no se vulnere el inters
colectivo ni los derechos de terceros. Para tal efecto, proceder la
modificacin o sustitucin del proyecto urbanstico respectivo y de los
dems actos producidos con ocasin de la definicin de las cesiones que
son materia de redistribucin.
El presente artculo ser aplicable en lo pertinente para los desarrollos
objeto de legalizacin, cuando el urbanizador responsable o la comunidad
interesada en la legalizacin, segn el caso, pueda realizar las cesiones de
las reas pblicas.
Artculo 277. Mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin
del espacio pblico (artculo 267 del Decreto 619 de 2000, modificado por
1. Parques de escala regional
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), en
coordinacin con la Corporacin Autnoma Regional de Cundinamarca,
elaborar un plan de mantenimiento, dotacin, administracin y
preservacin para estos parques, en el trmino de dos (2) aos, contado a
partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin, con el fin
de garantizar la construccin, permanencia y mantenimiento de sus
componentes.
2. Parques de escala metropolitana y zonal
El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) elaborar un
programa de mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin de
estos parques, en el trmino de dos (2) aos, contado a partir de la fecha
de entrada en vigencia de la presente revisin, con el fin de garantizar la
construccin, permanencia y mantenimiento de sus componentes.
3. Parques de escala vecinal y de bolsillo
El Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) deber formular
un programa de mantenimiento, dotacin, administracin y preservacin de
este tipo de espacios pblicos, dentro de los tres (3) aos siguientes a la
fecha de entrada en vigencia del presente Plan.
4. Alamedas, paseos peatonales, separadores, andenes, puentes,
enlaces y zonas de control ambiental
El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) deber elaborar un plan de
administracin, mantenimiento, dotacin y preservacin de este tipo de
espacios pblicos.
Artculo 278. Aprovechamiento econmico del espacio pblico
Las entidades del Distrito Capital a cuyo cargo estn las zonas recreativas
de uso pblico y las zonas viales, podrn contratar o convenir con
particulares la administracin, el mantenimiento y el aprovechamiento
econmico de las zonas viales y recreativas de uso pblico, incluidas las
zonas de estacionamientos y el equipamiento colectivo que hacen parte
integrante de las cesiones obligatorias gratuitas al Distrito capital,
ajustndose a los mecanismos legales que se fijen para el caso.
Pargrafo 1. El Alcalde Mayor regular lo concerniente a la administracin,
mantenimiento y aprovechamiento econmico del espacio pblico. Para
ello contar con un plazo de dos (2) aos, contados a partir de la
aprobacin del presente Plan.
Las zonas de uso pblico que se localicen en sectores de inters cultural
debern tener un rgimen especial que respete los valores culturales de la
zona. Con este fin, se definirn usos que permitan el aprovechamiento del
espacio pblico para mejorar, mantener y proteger los bienes de inters
cultural.
Artculo 279. Usos temporales en los elementos que constituyen el
sistema de espacio pblico construido (artculo 269 del Decreto 619 de
Son condiciones para el desarrollo de eventos temporales, las siguientes:
1. Los usos temporales de los espacios pblicos debern contar con el
respectivo proyecto de manejo, donde se acordarn y fijarn las
especificaciones del evento, la mitigacin de impactos, los horarios, el
mobiliario urbano, los compromisos y responsabilidades, as como los
correspondientes permisos sanitarios.
2. El proyecto de manejo deber ser aprobado por la entidad distrital que
administra el respectivo espacio pblico, mediante formato establecido
para tal efecto.
3. La duracin de los usos temporales es limitada en el tiempo y por tanto
carecen de continuidad y permanencia.
Para los efectos previstos en el presente artculo, podr concederse
permisos para el desarrollo de los eventos temporales para un da
especfico de la semana hasta por cuarenta y cinco (45) semanas al ao, o
por periodos cuya duracin no podr exceder de quince das continuos, en
cuyo caso podrn efectuarse tres (3) eventos en un mismo espacio pblico
al ao.
En todos los casos se deber respetar el uso establecido para los parques
en el sistema de parques.
4. Para el desarrollo de los eventos, se deber obtener el respectivo
permiso de la entidad administradora del espacio pblico que se pretenda
utilizar. Esta entidad deber exigir las garantas necesarias para asegurar
el mantenimiento del espacio pblico, en iguales o mejores condiciones a
las existentes antes de la expedicin del permiso.
Artculo 280. Redefinicin de Espacio Pblico en proyectos de
renovacin urbana y redesarrollo (artculo 270 del Decreto 619 de 2000).
En los proyectos de renovacin urbana o de redesarrollo, que se definan
mediante Planes Parciales que sean ejecutados a travs de unidades de
actuacin por el sistema de integracin inmobiliaria, se podr redefinir la
localizacin y las caractersticas de las reas de uso pblico, siempre que
el nuevo diseo urbanstico contemple para esas nuevas reas
caractersticas que sean por lo menos equivalentes a las anteriores.
Si para formalizar el acto de integracin, no se cuenta con los ttulos ni con
la informacin necesaria para incluir en el englobe las zonas de uso
pblico, a solicitud de los interesados, el Departamento Administrativo de
Catastro Distrital, podr autorizar y aprobar el levantamiento topogrfico
del globo resultante de la proyectada integracin y de los predios que lo
conforman, a fin de que con base en la informacin contenida en ese
levantamiento, proceda el otorgamiento de la escritura y el registro
inmobiliario del acto jurdico de la integracin. Esta autorizacin no procede
respecto de reas de uso pblico que hagan parte del sistema vial arterial
de la ciudad, ni de las que correspondan a las redes matrices de servicios
pblicos, ni de las destinadas a equipamientos colectivos de escala
urbana.
En todos los dems casos se aplicar lo dispuesto en el inciso primero del
artculo 6 de la ley 9 de 1.989.
Artculo 281. Licencias de intervencin y ocupacin de espacio
Para adelantar cualquier tipo de intervencin u ocupacin del espacio
pblico, se debe obtener la correspondiente licencia. La Administracin
Distrital reglamentar lo relacionado con la competencia para su estudio y
trmite. El Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), el Instituto Distrital de
Recreacin y Deporte (IDRD) y el Jardn Botnico y la Defensora del
Espacio Pblico y la Corporacin La Candelaria no estarn obligados a
obtener estas licencias cuando desarrollen intervenciones en espacio
pblico en cumplimiento de sus funciones.
Artculo 282. Licencias para cerramientos Reglamentado por el
Decreto Distrital 145 de 2005. (artculo 272 del Decreto 619 de 2000).
La Defensora del Espacio Publico resolver las solicitudes de licencia para
cerramientos en bienes de uso publico.
Artculo 283. Licencias de demolicin en programas de renovacin
urbana (artculo 273 del Decreto 619 de 2000).
Para la obtencin de las licencias de demolicin que se requieran en
desarrollo de programas de renovacin urbana en la modalidad de
redesarrollo, que implican la gestin de adquisicin e integracin
inmobiliaria de los predios en forma previa a la definicin del proyecto
arquitectnico, no se requerir la previa obtencin de la licencia de
construccin correspondiente.
SUBTTULO 4. PROGRAMAS ESTRUCTURANTES
Artculo 284. Programas Estructurantes (artculo 274 del Decreto 619 de
2000).
Los programas urbanos definen las actuaciones que debe realizar o
impulsar la administracin Distrital en cuatro temas relevantes para el
desarrollo de la ciudad y la puesta en prctica del Modelo de
Ordenamiento.
1. (Modificado por el artculo 202 del Decreto 469 de 2003)
Habitacional, que incluye produccin de vivienda, fortalecimiento y
consolidacin de barrios residenciales, mejoramiento integral y
reasentamientos humanos.
2. Renovacin Urbana.
3. Patrimonio Construido .
4. Produccin Ecoeficiente.
CAPTULO 1. PROGRAMA DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
Artculo 285. Objetivos Generales (artculo 275 del Decreto 619 de 2000,
El programa habitacional tiene por objeto impulsar el cumplimiento del
derecho al acceso a una vivienda digna de las familias del Distrito y la
Regin, dando prioridad a las familias que se encuentran en situacin de
pobreza, grupos vulnerables y desfavorecidos, a travs de la planeacin,
gestin, prevencin, control y vigilancia, ordenamiento y desarrollo
armnico de la ciudad en los aspectos ambiental, habitacional, de suelo, de
renovacin urbana y mejoramiento integral, de servicios pblicos y de
patrimonio urbano y arquitectnico, desde una perspectiva de
productividad urbana y sostenible del desarrollo de la ciudad y la regin,
con la participacin del Distrito y de los municipios de la regin, el gobierno
nacional, las localidades, la poblacin organizada, los organismos no
gubernamentales, el sector empresarial y la cooperacin internacional.
Subcaptulo 1. Subprograma de Produccin de Vivienda Nueva
Artculo 286. Objetivos (artculo 276 del Decreto 619 de 2000, modificado
El subprograma de produccin y calidad de vivienda, tiene como objetivos
1. Garantizar una oferta habitacional en condiciones de sostenibilidad
ambiental, equidad territorial y en el acceso a los servicios pblicos
domiciliarios y sociales sujeta a las normas urbansticas y de sismo-
resistencia y de tenencia en la propiedad de la vivienda para los
segmentos ms pobres de la poblacin.
2. Garantizar soluciones habitacionales tecnolgicamente adecuadas, que
tengan en cuenta lo ambiental, regional, fisiogrfico, constructivo-normativo
y cultural.
3. Intervenir los diversos nichos el mercado de la vivienda y de forma
complementaria a las polticas nacionales.
4. Desincentivar la produccin ilegal de suelo urbano.
5. Reducir en un punto (de 1.47 a 1.37 hogares/ vivienda) las condiciones
de hacinamiento actual de los hogares ms pobres de la ciudad.
Artculo 287. Estrategias (artculo 278 del Decreto 619 de 2000,
Para el cumplimiento del objetivo y metas previstas, se adoptan las
siguientes acciones estratgicas:
1. Disear los mecanismos que le permitan al Distrito Capital adquirir,
adecuar y ofrecer suelo apto para la ejecucin de los programas
habitacionales en el Distrito y en concertacin con la Regin que compitan
con la oferta los productores ilegales.
2. Promover y apoyar actuaciones urbanas integrales tanto en nuevo suelo
como en el suelo construido y la territorializacin de la inversin.
3. Validar prcticas sostenibles de arquitectura y urbanismo y elaborar
mecanismos eficientes para lograr una rpida asimilacin de dichas
prcticas.
4. Reducir y unificar los procesos de trmite, promover las economas de
escala en la produccin de hbitat, promover el desarrollo tecnolgico del
sector y el fortalecimiento del capital humano.
5. Desarrollar mecanismos que faciliten y promuevan los procesos sociales
de produccin de hbitat.
6. Facilitar y promover planes parciales en suelo sin desarrollar y de
renovacin urbana.
7. Promover soluciones habitacionales como la vivienda en alquiler y
generar incentivos para su oferta.
8. Promover formas alternativas de Produccin de Hbitat y su insercin en
los circuitos formales de mercado.
9. Desarrollar acciones y ajustes tendientes a lograr unidad de criterio y
coherencia entre las polticas y las acciones en materia habitacional.
10. Desarrollar mecanismos financieros alternos que posibiliten el acceso
al suelo urbano o a otro tipo de alternativas habitacionales a la poblacin
de menores ingresos.
Artculo 288. Categoras y rangos (artculo 279 del Decreto 619 de
2000).
Sern parte de este programa y por lo tanto de la aplicacin de incentivos y
normas particulares, las soluciones de vivienda y/o lotes con servicios que
se enmarquen dentro de las siguientes categoras:
1. Soluciones nuevas en suelo de expansin. En los Planes Parciales, se
deben establecer los rangos:
a. Vivienda de Inters Social: segn Ley 3 de 1991, hasta 135 salarios
mnimos vivienda subsidiable.
b. Vivienda de Inters Prioritaria: segn Acuerdo 15 de 1998, hasta 65
salarios mnimos vivienda subsidiable.
c. Vivienda mnima: hasta 50 salarios mnimos vivienda subsidiable.
Pargrafo. El 30% del rea que desarrolle Metrovivienda se destinar a la
construccin de vivienda mnima.
Artculo 289. Instrumentos de operacin y control (artculo 280 del
Se crea el comit encargado de hacer seguimiento, evaluacin y control a
las acciones del programa de vivienda. El Alcalde Mayor, en el trmino de
seis (6) meses contados a partir de la entrada en vigencia del presente
Plan, reglamentar su conformacin y funciones
Artculo 290. Marco Institucional (artculo 281 del Decreto 619 de 2000).
La coordinacin del subprograma de produccin de vivienda nueva estar
en cabeza de Metrovivienda quien actuar bajo los lineamientos generales
de la Poltica de Vivienda Distrital que se defina en los trminos
establecidos en el presente Plan.
Subcaptulo 2. Subprograma de Fortalecimiento y Consolidacin de
Barrios Residenciales
Artculo 291. Objetivo general (artculo 282 del Decreto 619 de 2000).
El subprograma tiene por objeto identificar las unidades barriales
existentes para definir las acciones de cualificacin del espacio pblico y
los equipamientos, y el fortalecimiento de los esquemas de organizacin
ciudadana que permitan su consolidacin y recuperacin como ncleos
bsicos de calidad de vida urbana.
Mediante la aplicacin de incentivos y sanciones se propende por la
proteccin de las reas residenciales que se conservan y la recuperacin
de los barrios que han perdido sus condiciones de habitabilidad.
Artculo 292. Objetivos especficos (artculo 283 del Decreto 619 de
2000).
1. Proteger las reas residenciales que poseen buenas condiciones
urbansticas y ambientales.
2. Fortalecer y mejorar las condiciones de habitabilidad en las reas en las
que el uso residencial se ha conservado o la mezcla de usos no ha
causado desajustes graves o irreversibles
3. Reconocer el fenmeno de la vivienda con actividad econmica,
generando las condiciones para una implantacin adecuada que garantice
la permanencia del uso residencial.
Artculo 293. Metas (artculo 284 del Decreto 619 de 2000).
El programa propone mantener las condiciones actuales de
aproximadamente 4.600 hectreas urbanas en las que hoy existen barrios
residenciales y atender aproximadamente 8.000 hectreas urbanas de los
barrios en los cuales se han presentado cambios que han deteriorado los
mismos.
Las anteriores acciones se aplicarn en las Unidades de Planeamiento
Zonal tipo 2 y 3, las cuales agrupan sectores consolidados de estratos
medios y altos con uso residencial predominante o que anteriormente
hayan sido de uso residencial.
Artculo 294. Estrategias (artculo 285 del Decreto 619 de 2000).
Para el cumplimiento de los objetivos y metas previstas se adoptan las
siguientes acciones estratgicas:
1. De planeamiento y ordenamiento urbano
a. Adoptar la escala de planeamiento y gestin en que se constituyen las
Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ) para definir los requerimientos de
equipamientos, espacio pblico, vas, entre otros.
b. Caracterizar los sectores residenciales para definir acciones de carcter
urbano y las de carcter colectivo requeridas para la recuperacin y
consolidacin de las unidades de vivienda.
c. Proponer una normativa urbana comprensible y reconocible que permita
regular los usos urbanos mejorando las condiciones de los barrios y
fortaleciendo su carcter residencial.
d. Apoyar los procesos de reconocimiento de las transformaciones de los
barrios o conjuntos de barrios mediante la aplicacin de normativas
especficas que permitan la compensacin a la ciudad para mantener las
calidades urbanas.
2. De participacin y gestin
a. Generar los espacios de participacin ciudadana para los procesos de
toma de decisiones en relacin con la aplicacin de la normativa urbana
que incentive los procesos de convivencia y las condiciones para el
adecuado control de aplicacin de la misma.
b. Apoyar los esquemas de comunicacin e informacin ciudadana en
relacin con los temas de inters del barrio.
c. Aplicar instrumento de gestin y coordinacin institucional que apoyen
las iniciativas privadas de los ciudadanos en relacin con el mejoramiento
de sus barrios.
Subcaptulo 3. Subprograma de Mejoramiento Integral
Artculo 295. Objetivo general (artculo 286 del Decreto 619 de 2000).
El subprograma de Mejoramiento Integral tiene por objeto orientar las
acciones de complementacin, reordenamiento o adecuacin requeridas
tanto en el espacio urbano como en las unidades de vivienda que
conforman los asentamientos de origen ilegal ubicados en la periferia de la
ciudad. Lo anterior para corregir las deficiencias fsicas, ambientales y
legales generadas por su origen fuera de las normas urbanas y permitir
que sus habitantes accedan a la calidad de vida urbana definida para el
conjunto de la ciudad.
El subprograma de Mejoramiento Integral se encuentra delimitado en el
plano No.19 denominado Programa de Vivienda de Inters Social el cual
hace parte del presente Plan. (Plano No. 22 de la revisin del Plan de
Ordenamiento Territorial. Decreto 469 de 2003)
El Subprograma de Mejoramiento Integral se aplicar en las zonas
ocupadas por asentamientos o desarrollos de origen ilegal, donde residen
actualmente cerca de 600.000 habitantes de los estratos 1 y 2 ubicados en
desarrollos de origen ilegal.
Se ha definido la intervencin prioritaria del subprograma en las Unidades
de Planeamiento Zonal (UPZ) del tipo 1, las cuales presentan situaciones
crticas de agregacin de condiciones de pobreza y nmero de habitantes,
segn se describe en el Documento Tcnico de Soporte.
1. De planeamiento urbano y de vivienda
a. Caracterizar las unidades territoriales Unidades de Planeamiento Zonal
(UPZ) objeto de aplicacin del programa y establecer las prioridades de
accin que permitan corregir, encauzar o reordenar las condiciones fsicas,
ambientales y de riesgo de origen natural que presentan estos
asentamientos.
b. Estructurar los distintos componentes del subprograma de mejoramiento
integral de tal forma que su accin sobre sectores de ciudad ya
construidos, se constituyan en acciones completas e integrales del
programa de vivienda.
2. De operacin y coordinacin institucional
a. Orientar la actuacin de las distintas entidades distritales en el
subprograma y las zonas de aplicacin para obtener los mayores impactos
positivos.
b. Canalizar y orientar en cada plan de inversin de las Entidades
involucradas, los recursos de inversin requeridos para la ejecucin de los
componentes del subprograma de mejoramiento.
c. (Modificado por el artculo 206 del Decreto 469 de 2003) Construir
lnea de base de intervencin del Subprograma de Mejoramiento Integral y
elaborar los indicadores de gestin que permitan efectuar el seguimiento y
evaluacin del subprograma.
d. (Modificado por el artculo 206 del Decreto 469 de 2003) Sistematizar
la experiencia del Programa de Desmarginalizacin y del Programa
Mejoremos el Barrio y la Casa, en sus componentes y zonas de actuacin
para continuar el desarrollo de los proyectos y programas, bajo los
lineamientos del subprograma de Mejoramiento Integral.
La Caja de Vivienda Popular ejercer la coordinacin del Programa de
reasentamiento en lo concerniente a familias en alto riesgo no mitigable
definidas y priorizadas por la Direccin de Prevencin de Atencin de
Emergencias (DPAE), as como el reasentamiento de familias por
recuperacin de corredores ecolgicos identificados por la autoridad
competente.
3. De legalizacin e incorporacin de los espacios urbanos existentes y
an no legalizados, en los trminos establecidos por la ley.
a. Definicin de las condiciones urbansticas en el marco de las directrices
establecidas en las Unidades de Planeacin Zonal (UPZ).
b. Aplicar los instrumentos de planeacin y de actuacin urbanstica
previstos en este Plan, para la adecuacin de las situaciones de hecho.
c. Vinculacin directa y efectiva del promotor, propietario o gestor del
desarrollo al proceso de legalizacin e incorporacin, para el cumplimiento
de las obligaciones urbansticas.
4. De participacin y concertacin
a. Facilitar los procesos de planeacin y gestin local aportando los
insumos de informacin de las condiciones actuales de cada Unidad de
Planeamiento Zonal (UPZ) y las propuestas de acciones
b. Realizar programas y proyectos para lograr la calidad de vida urbana en
concordancia con las definiciones del Plan de Ordenamiento Territorial
(POT).
Los siguientes son los componentes principales y secundarios que se
valorarn en cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) para priorizar las
acciones en funcin de los impactos deseados en el mejoramiento de la
calidad de vida de los habitantes
COMPONENTE PRINCIPAL COMPONENTE SECUNDARIO
Servicios pblicos Cobertura
Calidad del suministro
Accesibilidad En relacin con la ciudad
En relacin con la escala local
El transporte pblico
El equipamiento para
programas sociales
Educacin
Salud
Bienestar
El equipamiento para
actividades cvicas y
culturales
Los centros de atencin administrativa
Los espacios pblicos de encuentro
Los espacios para la recreacin activa y pasiva
Los programas sociales de apoyo
Las condiciones ambientales Las condiciones de riesgo del asentamiento:
Acciones de mitigacin
Reasentamiento por alto riesgo no mitigable.
Los componentes del sistema metropolitano
Las condiciones individuales
de la unidad de vivienda
La condicin fsica de la vivienda:
El desarrollo progresivo
La condicin de la tenencia
La titularidad de los predios
Artculo 299. Instrumentos normativos (artculo 290 del Decreto 619 de
Las zonas urbanas en las cuales se aplica el Subprograma de
Mejoramiento Integral se regirn por el Tratamiento de Mejoramiento
Integral descrito en el presente Plan. Los usos y normativa urbana
particular para cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) se desarrollarn
en las fichas normativas reglamentarias o en los procedimientos de
regularizacin y legalizacin que se describen en el presente Plan.
Artculo 300. Normas especiales (artculo 291 del Decreto 619 de 2000,
En las zonas de aplicacin del tratamiento de Mejoramiento Integral y
segn las definiciones de la estructura urbana de la Unidad de
Planeamiento Zonal se adelantarn los procesos de regularizacin y
legalizacin.
Subcaptulo 4. Subprograma de reasentamiento por alto riesgo no
mitigable
y por obra pblica
El programa de reasentamiento consiste en el conjunto de acciones y
actividades necesarias para lograr el traslado de las familias de estratos 1
y 2 que se encuentran asentadas en zonas declaradas de alto riesgo no
mitigable por deslizamiento o inundacin , las zonas objeto de intervencin
por obra pblica o la que se requiera para cualquier intervencin de
reordenamiento territorial.
Las acciones y actividades incluyen la identificacin y evaluacin de las
condiciones tcnicas, sociales, legales y econmicas de las familias, el
traslado a otro sitio de la ciudad que ofrezca viviendas dignas y seguras,
propendiendo por la integracin social y econmica que garantice el
bienestar de las familias y la proteccin y rehabilitacin de las zonas
intervenidas.
Para el cumplimiento del objetivo y metas del Subprograma, se adoptan las
siguientes acciones estratgicas
1. De informacin
a. Sensibilizacin y socializacin de las familias objeto del programa.
b. Adelantar una permanente y amplia campaa informativa sobre las
zonas declaradas de alto riesgo y alta amenaza y las implicaciones legales
que de ellas se derivan.
c. Adelantar las acciones de informacin necesarias para prevenir y
controlar la ocupacin de las zonas definidas para la proteccin y manejo
de las rondas.
d. Adelantar las acciones necesarias para prevenir, mitigar y controlar los
impactos socioeconmicos originados por el traslado de las familias.
e. Atender en desarrollo de las acciones de reasentamiento los principios
de legalidad, integralidad, transparencia y equidad de tal forma que cada
uno de los participantes cuente con las garantas necesarias en relacin
con la condicin de su relocalizacin.
f. Generar los procesos de informacin, control y accin que garanticen la
proteccin de las zonas intervenidas y prevengan su ocupacin ilegal
2. De operacin y coordinacin
a. Estudiar, proponer y evaluar la determinacin de un valor nico de
reconocimiento de los inmuebles ubicados en zonas de alto riesgo no
mitigable, que permita a la Administracin Distrital incluirlos en los
programas de vivienda. El anterior valor ser revisado anualmente y puesto
a consideracin del Alcalde Mayor para su adopcin por Decreto.
b. Disear los mecanismos de coordinacin interinstitucional que permitan
adelantar en forma eficiente los procesos de reasentamiento vinculando el
cumplimiento de las metas del programa a las ejecuciones del
subprograma de produccin de vivienda nueva en lo que corresponde a
Metrovivienda.
c. Disear mecanismos de coordinacin institucional para la proteccin y
rehabilitacin de las zonas intervenidas por el subprograma.
3. De planeamiento y reordenamiento urbano
a. Convertir el reasentamiento de poblacin en una oportunidad para
impulsar el ordenamiento urbano y mejorar las condiciones de vida del
sector.
b. Vincular al subprograma de mejoramiento integral las zonas
identificadas y priorizadas por el programa de reasentamiento
c. Las acciones de reasentamiento deben seguir los lineamientos de la
ficha normativa de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) donde se
encuentre el asentamiento y aplicar los instrumentos de gestin y
financieros de ley que garanticen un menor desplazamiento de las familias
minimizando los impactos sociales y econmicos del desplazamiento.
d. En los procesos de reconocimiento y regularizacin urbanstica a que
hace referencia el presente Plan, los responsables del mismo gestionarn
ante la entidad responsable del subprograma las condiciones del
reasentamiento, requisito sin el cual no podrn obtener la licencia de
urbanismo por reconocimiento.
Artculo 303. Lneas de accin (artculo 294 del Decreto 619 de 2000).
En el Subprograma se adelantarn tres lneas de accin as:
1. Reasentamiento por remocin en masa.
Para adelantar acciones en esta lnea se priorizarn las zonas de la ciudad
denominadas zonas de tratamiento especial para mitigacin de riesgo por
remocin en masa, definidas en el plano No. 6 del presente Plan y se
coordinarn las acciones con el programa de mejoramiento integral que se
defina para la totalidad de la zona de intervencin.
(Adicionado por el artculo 209 del Decreto 469 de 2003) La Caja de
Vivienda Popular ejecutar el Programa de Reasentamiento, en lo
concerniente a familias en condiciones de alto riesgo no mitigable,
definidas y priorizadas por la Direccin de Prevencin de Atencin de
Emergencias (DPAE), as como el reasentamiento de familias por
recuperacin de corredores ecolgicos identificados por la entidad
competente
2. Reasentamiento por recuperacin de corredores ecolgicos
Para adelantar acciones en esta lnea se considerarn los proyectos de
recuperacin de rondas de los cuerpos de agua, con sus distintos
componentes de ronda hidrulica y zona de manejo y preservacin,
buscando la coordinacin institucional necesaria para lograr la
recuperacin y adecuacin como corredor ecolgico y su incorporacin al
espacio pblico de la ciudad.
3. Reasentamiento por obra pblica
Las entidades que desarrollen actividades y proyectos definidos en el
artculo 58 de la Ley 388 de 1997, que implique traslados de poblacin,
deben incluir en los presupuestos de cada uno de los proyectos a
desarrollar, los costos de la formulacin y ejecucin del plan de gestin
social respectivo, tanto para la poblacin trasladada como para la
receptora y aquella que contine residiendo en el rea de influencia del
proyecto respectivo.
Toda entidad que adelante una obra, proyecto o intervencin que implique
desplazamiento de poblacin deber realizar un estudio socioeconmico
que permita determinar sus caractersticas e identificar y evaluar los
impactos causados a los diferentes grupos humanos que intervienen:
poblacin a reubicar, residente y receptora.
El subprograma pretende el reasentamiento de por lo menos 1.420 familias
anuales, para un total en el ao 2010 de 4.200 familias en la lnea de
accin 1 y de 10.000 familias en la lnea de accin 2.
La priorizacin de la accin para reasentamiento por remocin en masa
declaradas de alto riesgo no mitigable ser en coordinacin con las
acciones del Subprograma de Mejoramiento Integral, como componente
principal del mismo y las acciones de reasentamiento por recuperacin de
corredores ecolgicos se har en relacin al programa de accin que se
proponga, atendiendo en forma prioritaria las familias que dentro de este
programa se encuentren en zona de alto riesgo por inundacin.
CAPTULO 2. PROGRAMA DE RENOVACIN URBANA
Artculo 305. Concepto (artculo 296 del Decreto 619 de 2000).
El programa se dirige a la realizacin de actuaciones urbansticas pblicas
enfocadas a suplir las carencias que presentan algunos sectores de la
ciudad y propiciar su reordenamiento. En la ejecucin de estas actuaciones
concurrir el Distrito a travs de la Empresa de Renovacin Urbana, en
coordinacin con las dems entidades distritales.
De igual forma, el programa busca promover proyectos para atraer e
incentivar la actuacin privada, para lo cual la Administracin facilitar y
coordinar las intervenciones en las infraestructuras de servicios pblicos,
la vialidad y el espacio pblico.
Pargrafo. El programa de Renovacin Urbana se encuentra delimitado en
el plano No.20 denominado "Programa de Renovacin Urbana", el cual
hace parte integral del presente Plan.
Artculo 306. Objetivo (artculo 297 del Decreto 619 de 2000).
El objetivo central del Programa de Renovacin Urbana es el de promover
el mejoramiento y recualificacin de la ciudad edificada mediante la
realizacin de acciones integrales y diferenciadas de alta calidad
urbanstica y arquitectnica a travs de la promocin, orientacin y
coordinacin de las acciones pblicas y privadas sobre el espacio urbano.
El programa se enfoca a identificar las zonas para desarrollar proyectos de
renovacin urbana y priorizar las actuaciones pblicas para impulsar su
ejecucin. Para este efecto se definen dos actuaciones paralelas:
1. La identificacin de las zonas propicias para entrar en el programa de
renovacin, sin perjuicio de que pueda aplicarse posteriormente a otras
zonas que se identifiquen durante la vigencia de este Plan de
2. La puesta en marcha de proyectos estratgicos de renovacin urbana a
travs de las normas y la aplicacin de los instrumentos de gestin
establecidos en este Plan, que permitan agilizar y facilitar el desarrollo de
los proyectos. Para esto se localizan las zonas que pueden tener
caractersticas adecuadas para ser renovadas, tanto por la factibilidad de
desarrollar all los programas de renovacin, como por su necesidad frente
a las exigencias del Modelo de Ordenamiento Territorial.
Artculo 307. Sectores con tratamiento de Renovacin Urbana (artculo
Los sectores con tratamiento de renovacin urbana sern los sealados en
el plano de tratamientos del presente Plan de Ordenamiento Territorial, y
los que se incorporen posteriormente.
Los programas y proyectos de Renovacin Urbana prioritarios se
enmarcaran dentro de las siguientes operaciones:
1. Operacin Borde Centro Tradicional.
2. Operacin Borde Aeropuerto.
3. Operacin Nodo de Equipamientos.
4. Operacin Centro Empresarial calle 100 - calle 72.
5. Operacin Estaciones Primera Lnea Metro
6. Operacin Ejes Viales y STM
Los sectores con tratamiento de Renovacin Urbana que este Plan establece son:
PIEZAS COMPONENTES OPERACIONES PROYECTOS
1.Centro Metropolitano 1. Ciudad Central. 1. Centro Tradicional. Proyecto Renovacin Tercer Milenio.
Estacin de La Sabana.
Las Cruces.
Cementerio Central.
Renovacin puntual estaciones metro.
San Martn-MAM.
Ciudad Salud
2. Expansin Centro Norte Renovacin puntual estaciones metro.
Renovacin Siete de Agosto
Caracas, calle 72
2. Eje Occidente Aeropuerto Fontibn. Renovacin bordes Aeropuerto.
3. Nodo de Equipamientos Metropolitanos. Nodo de Equipamientos Renovacin El Rosario.
2.Tejido Residencial Norte Renovacin El Pedregal.
Renovacin puntual estaciones Metro.
3. Borde Occidental

Operacin bordes
Aeropuerto.
Renovacin Urbana de las zonas aledaas al
Aeropuerto.
Renovacin puntual estaciones Metro.
Artculo 308. Intervencin de la Administracin Pblica (artculo 299 del Decreto 619 de 2000).
La Administracin Distrital gestionar, liderar, promover y coordinar lo relativo a la puesta en marcha de los
programas, planes y proyectos de Renovacin Urbana y para ello, mediante el Acuerdo 33 de 1999, cre la Empresa de
Renovacin Urbana.
La participacin de la Administracin en los programas de renovacin se debe orientar a:
1. La actuacin directa en el ejercicio de la funcin pblica del urbanismo.
2. Facilitar el desarrollo de los proyectos de renovacin, promoviendo los programas, agilizando su gestin ante las
entidades distritales y, en general, poniendo a disposicin de los interesados una estructura de gestin que tenga
capacidad de respuesta a las intenciones del sector privado.
3. Generar Incentivos que beneficien a los interesados en este tipo de procesos.
4. Establecer, en los planes de Desarrollo para la Renovacin Urbana,
partidas para la ejecucin de obras de espacio pblico e infraestructura
para servicios pblicos de los proyectos de Renovacin Urbana que
propongan los particulares.
5. La empresa de Renovacin Urbana velar para que las empresas de
Servicios Pblicos y entidades ejecutoras prevean en sus planes de
inversiones partidas para la ejecucin de obras en proyectos de
Renovacin Urbana.
6. Hacer las previsiones para garantizar la adecuada atencin de la
poblacin afectada por las obras de Renovacin Urbana y efectuar la
adecuada coordinacin con el Subprograma de reasentamiento en lo
referente a reasentamiento por obra pblica.
7. Generar incentivos para que en los planes y proyectos de renovacin se
incorpore la construccin de vivienda nueva para el cubrimiento del dficit
actual y futuro de vivienda.
Pargrafo 1. Se conformar el Comit Distrital de Renovacin Urbana, con
el fin de coordinar las acciones tendientes al cumplimiento de lo
establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial, los Planes de
Desarrollo y el Acuerdo 33 de 1999, como una instancia interinstitucional
en donde se canalicen todas las acciones de Renovacin Urbana de
iniciativa pblica o privada.
Pargrafo 2. La Empresa de Renovacin Urbana con el apoyo del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) definir una
poltica de incentivos que resulte atractiva para la generacin de proyectos
de Renovacin Urbana a travs de los cuales la administracin y sus
entidades se constituyan en facilitadoras de los procedimientos, apoyadas
por una estrategia de gestin clara. Esta poltica ser adoptada por
decreto.
CAPTULO 3. PROGRAMA DE PATRIMONIO CONSTRUIDO
Son objetivos del programa de intervencin en el patrimonio
construido:
1. Disear y realizar actuaciones urbansticas sobre el patrimonio
construido que estimulen la inversin privada, valoricen los entornos y
revitalicen los inmuebles y sectores aledaos;
2. Dotar a los sectores de inters cultural, de las condiciones de
funcionamiento vial, de servicios pblicos, de equipamientos y de calidad
espacial del entorno entre otras, que se requieren para que sean lugares
de alta actividad urbana;
3. Permitir intervenciones en los inmuebles protegidos, con el propsito de
que puedan mejorar sus condiciones de habitabilidad, sin perder sus
valores patrimoniales principales;
4. Reorganizar la estructura institucional distrital, que haga posible el
manejo, recuperacin y puesta en valor del patrimonio construido, que
permita gestionar y ejecutar proyectos de recuperacin del patrimonio y
acercar al pblico en general a su conocimiento y valoracin.
5. Establecer incentivos para el mantenimiento y conservacin de los
bienes de inters cultural.
Pargrafo. El programa de Patrimonio Construido se encuentra delimitado
en el plano No. 21 denominado "Programa de Patrimonio Construido", el
cual hace parte integral del presente Plan.
Subcaptulo 1. Subprograma Reorganizacin Institucional para el
Manejo del
Patrimonio Construido
Artculo 310. El mbito Institucional (artculo 301 del Decreto 619 de
2000).
Los procesos de planeacin, manejo, intervencin y preservacin del
patrimonio en el Distrito Capital, se sujetan en el mbito institucional a las
siguientes reglas:
1. Corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD), el manejo de los Bienes de Inters Cultural, en desarrollo de lo
cual tendr las siguientes funciones:
a. Definir las polticas, estrategias y programas de intervencin,
conservacin, restauracin, rehabilitacin, adecuacin y mantenimiento de
los Bienes de Inters Cultural,
b. Elaborar las propuestas normativas para su proteccin.
c. Realizar el inventario, registro y la identificacin
d. Proponer la declaratoria de nuevos bienes de inters cultural
e. Adelantar los estudios referente a su conservacin
f. (Modificado por el artculo 210 del Decreto 469 de 2003) Aprobar las
intervenciones en estos bienes, con base en el concepto del Comit
Tcnico Asesor que se crea para el efecto. El Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital estudiar el tipo de intervencin solicitada y las
caractersticas del inmueble y aprobar aquellas que no comprometan los
valores histricos, arquitectnicos o urbanos del inmueble; en cambio,
rechazar aquellas que pongan en riesgo la preservacin del inmueble o
del sector. En los casos en los que se soliciten intervenciones que puedan
comprometer los valores de los bienes de inters cultural, se requerir el
concepto previo del Comit Tcnico Asesor.
2. Crease el Consejo Asesor del Patrimonio Distrital como el rgano
consultivo encargado de asesorar al Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, en el diseo de las polticas para el manejo de los
Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, y de emitir concepto sobre
las propuestas de declaratoria de Bienes de Inters Cultural.
La Administracin Distrital, definir su composicin, forma de eleccin de
los miembros, rgimen de sus actos, periodos, reglamento y dems
aspectos necesarios para su funcionamiento. El Consejo Asesor del
Patrimonio Distrital, reemplaza a la Junta de Proteccin del Patrimonio.
3. La Corporacin La Candelaria ser la entidad encargada de gestionar y
ejecutar los proyectos de conservacin, rehabilitacin o recuperacin de
los bienes de inters cultural del Centro Tradicional de la ciudad y de la
recuperacin y conservacin de los bienes que correspondan a esta
clasificacin en el Distrito Capital, declarados como proyectos prioritarios
por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
La Corporacin continua con su carcter de establecimiento pblico con
personera jurdica, autonoma administrativa y patrimonio independiente.
En desarrollo de su objeto La Corporacin La Candelaria tendr las
siguientes funciones:
a. Gestionar, liderar, promover, coordinar y ejecutar programas, proyectos
y obras de conservacin y rehabilitacin de los Bienes de Inters Cultural
del mbito Distrital;
b. Disear, promover y adoptar frmulas y mecanismos que faciliten las
actuaciones de rehabilitacin en inmuebles de los sectores de
conservacin o en los bienes de inters cultural, en el Distrito Capital;
c. Coordinar programas de desarrollo urbano que se deban adelantar en
las reas con Tratamiento de Conservacin;
d. Adelantar programas para promover el uso residencial en las reas con
Tratamiento de Conservacin;
e. Adelantar programas y obras de recuperacin y mantenimiento del
espacio pblico en Sectores de Inters Cultural en el Distrito Capital;
f. Adquirir y vender inmuebles para el cumplimientio de su objeto social;
g. Celebrar contratos, convenios o acuerdos para el cumplimiento de su
objeto social;
h. Explotar los inmuebles que constituyen su patrimonio en cumplimiento
de su objeto social;
i. Celebrar contratos con entidades oficiales en desarrollo de los cuales se
permita el uso de los inmuebles que hacen parte de su patrimonio,
estableciendo como contraprestacin la obligacin de restaurar y mantener
el inmueble bajo la direccin de La Corporacin, durante plazos mximos
de 5 aos prorrogables;
k. Promover programas de capacitacin para los propietarios de inmuebles
de conservacin y adelantar campaas que contribuyan al mejoramiento
de la calidad de vida en los sectores de inters cultural.
l. Promover la participacin ciudadana y adelantar concertaciones con la
comunidad para ejecutar los proyectos que promueva, gestione, lidere o
coordine en cumplimiento de sus funciones;
m. Promover la inversin privada en programas y proyectos para la
recuperacin de los bienes de inters cultural en el Distrito Capital;
n. Velar por el cumplimiento de las normas vigentes sobre conservacin de
los Bienes de Inters Cultural del Distrito Capital;
o. Adelantar programas de divulgacin de los valores culturales del
patrimonio construido;
p. Promover actividades artsticas, culturales y recreativas que contribuyan
al cumplimiento de sus objetivos institucionales.
La Corporacin La Candelaria deber ajustar su estructura y organizacin
a las funciones que se le asignan por este Plan.
Artculo 311. Declaratoria de Bienes de Inters Cultural del Ambito
Distrital (artculo 302 del Decreto 619 de 2000).
La declaratoria de Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital, se
realizar previo concepto del Consejo Asesor del Patrimonio Distrital. La
administracin Distrital, podr declarar nuevas reas, inmuebles y
elementos del Espacio Pblico como Bienes de Inters Cultural, con
posterioridad a la entrada en vigencia del presente Plan, que cuenten con
estudios especficos que la sustenten.
Para la declaratoria de los nuevos Bienes de Inters Cultural del Ambito
Distrital, se aplicar los criterios de calificacin que se establecen en este
Plan.
Artculo 312. Criterios de Calificacin para la declaratoria de
Inmuebles y Sectores de Inters Cultural del mbito Distrital (artculo
Los bienes objeto de declaratoria en el presente artculo deben reunir una
o ms de las siguientes condiciones:
1. Representar una o ms pocas de la historia de la ciudad o una o ms
etapas en el desarrollo de la arquitectura y/o urbanismo en el pas;
2. Ser un testimonio o documento importante, en el proceso histrico de
planificacin o formacin de la estructura fsica de la ciudad;
3. Ser un ejemplo culturalmente importante de un tipo de edificacin o
conjunto.
4. Ser un testimonio importante de la conformacin del hbitat de un grupo
social determinado.
5. Constituir un hito o punto de referencia urbana culturalmente significativo
en la ciudad.
6. Ser un ejemplo destacado de la obra de un arquitecto, urbanista, artista
o un grupo de ellos de trayectoria reconocida a nivel nacional o
internacional.
7. Estar relacionado con personajes o hechos significativos de la historia
de la ciudad o del pas.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 211 del Decreto 469 de 2003).
En el proceso de declaratoria de inmuebles y sectores de inters cultural,
deber precisarse la aplicacin de los criterios correspondientes a cada
caso, con el fin de que queden claros los valores tenidos en cuenta para su
declaratoria.
Artculo 313. Disposiciones para los Bienes de Inters Cultural del
mbito Nacional (artculo 304 del Decreto 619 de 2000).
Son disposiciones aplicables para los Bienes de Inters Cultural del mbito
Nacional entre otras las siguientes:
1. Las intervenciones en los Bienes de Inters Cultural de mbito Nacional
y en el espacio pblico y en inmuebles localizados en sus reas de
influencia, son competencia del Gobierno Nacional, en cabeza del
Ministerio de Cultura. Sin embargo, el Distrito podr actuar sobre stos
cuando exista delegacin expresa del Ministerio.
2. Las normas que defina el Gobierno Nacional para las reas de influencia
de los Bienes de Inters Cultural del mbito Nacional, prevalecern sobre
las establecidas para dichos sectores en el presente Plan de Ordenamiento
Territorial.
Artculo 314. Instancias de decisin para las intervenciones en los
Bienes de Inters Cultural del mbito Distrital (artculo 305 del Decreto
619 de 2000).
Las intervenciones que se realicen en los Bienes de Inters Cultural del
mbito Distrital debern ser aprobadas por el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital.
Subcaptulo 2. Subprograma Inventario, Documentacin y Registro
Artculo 315. Inventario, documentacin y registro (artculo 306 del
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital identificar,
clasificar y documentar los bienes de inters cultural del Distrito, a
efectos de precisar las caractersticas de los inmuebles, su estado de
conservacin, el tipo de intervenciones que se han realizado y en general,
la documentacin necesaria para el desarrollo de las acciones para su
recuperacin. De igual manera, realizar el registro de los bienes de inters
cultural del distrito, de conformidad con lo establecido por la Ley 397/97.
Subcaptulo 3. Subprograma Compensaciones para la Conservacin
de
Bienes de Inters Cultural
Artculo 316. Incentivos para la conservacin de los bienes de inters
cultural (artculo 307 del Decreto 619 de 2000).
La Administracin Distrital reglamentar la aplicacin de incentivos para la
conservacin de bienes de inters cultural, relacionados con:
1. Equiparacin de los inmuebles de conservacin con el estrato uno (1)
cuando el inmueble se destine a uso residencial;
2. Exencin para inmuebles de conservacin monumental, integral o
tipolgica, de la obligacin de cumplir con el equipamiento comunal privado
requerido en proyectos de vivienda;
3. Exencin a inmuebles de conservacin monumental, integral o tipolgica
de la obligacin de construir estacionamientos adicionales a los que posee
la edificacin original;
4. Albergar oficinas sin atencin al pblico, restaurantes u otros usos
convenientes definidos en la reglamentacin especfica para ellos, siempre
y cuando ocupen la totalidad del rea construida con un solo uso para los
inmuebles de inters cultural, localizados fuera de sectores de inters
cultural. Los inmuebles que gocen de este incentivo, no podrn transferir
derechos de edificabilidad.
Artculo 317. Transferencia de derechos de edificabilidad para
inmuebles de inters cultural (artculo 308 del Decreto 619 de 2000,
Aplica para los inmuebles de inters cultural localizados en reas
consolidadas, con relacin a los cuales el Plan de Ordenamiento Territorial
o los instrumentos que lo desarrollen hayan efectivamente limitado su
edificabilidad. Respecto de los predios de Inters Cultural generadores de
transferencia, se podr transferir la edificabilidad que les ha sido limitada
con relacin al subsector normativo en que se ubican. La transferencia de
derechos de edificabilidad se reconocer exclusivamente cuando el
inmueble mantenga los valores que motivaron su declaratoria y se ejecute
un proyecto de recuperacin del mismo.
En los predios receptores de transferencias se podr construir la totalidad
de su edificabilidad ms la edificabilidad adicional por concepto de
transferencia que le seale la normativa urbanstica especfica. Sern
predios receptores aquellos localizados en reas sujetas al tratamiento de
consolidacin que defina la norma especfica y los pertenecientes al
tratamiento de desarrollo que no requieran de plan parcial.
El acto por medio del cual se realice la transferencia de los derechos de
construccin de un determinado inmueble, ser inscrito en el folio de
matrcula inmobiliaria tanto del inmueble que genera la transferencia como
del que recibe la misma.
Los instrumentos que desarrollen y complementen el Plan de
Ordenamiento Territorial de Bogot D. C., reglamentarn las reas y
procedimientos para realizar la transferencia de derechos de edificabilidad.
Artculo 318. Beneficios Tributarios para la conservacin de Bienes de
Inters Cultural (artculo 309 del Decreto 619 de 2000).
En la propuesta de ajuste al Estatuto Tributario que presente la
administracin distrital a consideracin del Concejo de Santa Fe de
Bogot, se incluirn beneficios tributarios para la conservacin de bienes
de inters cultural. Los beneficios podrn ser totales o parciales y se
definirn por periodos de tiempo dependiendo de la clasificacin de los
inmuebles y del tipo de intervencin que se realice.
La propuesta de ajuste al Estatuto Tributario debe atender las siguientes
situaciones:
1. Exoneracin de pago del Impuesto Predial para bienes de inters
cultural existentes y en los que se presente alguna de las siguientes
circunstancias:
a. Desarrollo de proyectos de vivienda, que garanticen el cumplimiento de
las normas de los inmuebles clasificados de conservacin, en especial los
que estn incluidos en proyectos de renovacin urbana;
b. Construccin de nuevos proyectos de vivienda en sectores de inters
cultural;
c. Proyectos de obra nueva en sectores cobijados por el tratamiento de
conservacin que contribuyan a disminuir los dficit de equipamientos
urbanos detectados;
2. Exoneracin de pago del Impuesto Predial y de Industria y Comercio,
para los inmuebles cuya rea dedicada a estacionamientos de servicio
pblico sea mnimo del 60% del rea construida, localizados en sectores
sometidos al tratamiento de conservacin o bordes de sectores limtrofes a
este;
3. Exoneracin de pago del Impuesto de Delineacin Urbana, para el
desarrollo de proyectos que se permitan en inmuebles clasificados como
de conservacin monumental, integral o tipolgica.
Los beneficios tributarios para la conservacin de los Bienes de Inters
Cultural sern considerados como incentivos para estimular y apoyar las
tareas que se requieren para la conservacin y restauracin de los Bienes
de Inters Cultural.
Subcaptulo 4. Subprograma Proyectos de Intervencin
Artculo 319. Plan especial para la Recuperacin del Centro Histrico
(artculo 310 de Decreto 619 de 2000).
Se adoptan los proyectos contenidos en el plan "Reencuntrate un
Compromiso con la Candelaria", formulado por la Corporacin La
Candelaria en 1998, que a continuacin se relacionan:
PROYECTOS PROYECTOS ESPECIFICOS
Proyectos de Borde Proyecto Paseo San Agustn
Paseo de Pie de Monte
Adecuacin carrera 10
Proyectos de Movilidad y Accesibilidad Reorganizacin del transporte pblico
Programa de estacionamientos
Nodo de accesibilidad de las Aguas
Proyectos espacio pblico Adecuacin y mejoramiento de espacios peatonales
Candelaria Ecolgica
Paisaje Urbano
Calle Real
Eje Representativo Calle 10
Parque Urbano Pueblo Viejo
Integracin pasajes comerciales
Pargrafo. El Plan Especial de Recuperacin del Centro Histrico deber
permitir y fomentar el desarrollo adecuado de los Centros de Educacin
Superior de la zona, tanto en su normativa como en sus proyectos,
hacindolo compatible con el propsito de conservacin y valoracin del
patrimonio.
Artculo 320. Proyectos prioritarios para la recuperacin de las reas
aledaas al centro histrico (artculo 311 del Decreto 619 de 2000).
La Corporacin La Candelaria desarrollar los proyectos de intervencin en
los sectores antiguos en los bordes del centro histrico, algunos de los
cuales son complementarios de proyectos de renovacin urbana o de
proyectos del sistema vial que a continuacin se relacionan:
PROYECTOS PROYECTOS ESPEC
Recuperacin y restauracin del
Cementerio Central
1. Recuperacin del eje central, la elipse y las zonas aledaas,
2. Controlar la transformacin morfolgica por densificacin.
Acciones complementarias a la
Avenida Los Comuneros
1. Tratamiento de los espacios pblicos de los bordes del eje
2. Construccin de equipamientos comunales de carcter local.
3. Reactivacin del sector de las Cruces Santa Brbara propiciando
servicios.
Recuperacin de espacios pblicos 1. Plaza Principal de las Cruces
2. Recuperacin del Parque Tisquesusa- Tubos Moore
3. Plaza Santa Barbara - Ermita de Beln
4. Recuperacin de la Calle Real
5. Descontaminacin visual del Centro Tradicional
6.Tratamiento de espacios pblicos del sector de las Nieves y peato
entre la Avenida Caracas y la carrera 4, Carrera 4 entre calles 16 y
Recuperacin de la Plaza de Mercado
de las Cruces
1. Restauracin del Edificio Monumento Nacional y recuperacin de
Programa de Estacionamientos Construccin de edificios para estacionamiento de vehculos
Artculo 321. Intervenciones en los ncleos fundacionales de los
municipios anexados (artculo 312 del Decreto 619 de 2000).
En los ncleos fundacionales de los municipios anexados: Usaqun, Suba,
Engativ, Fontibn, Bosa y Usme, se desarrollarn proyectos de
recuperacin del espacio pblico, en especial de las plazas y trazas
fundacionales y sus calles aledaas, as como los de servicios y
equipamientos que soporten la demanda de su poblacin de conformidad
con la vocacin de cada uno.
SECTORES PROYECTOS ESPECIFICOS
USAQUEN 1. Ampliacin del perfil de la carrera quinta
2. Peatonalizacin de la Calle 6 entre Carreras 118 y 119
3. Tratamiento de pisos sobre la Avenida 7
4. Modificacin de los cerramientos del Conjunto de Santa Teresa, el Seminario Valmara y
5. Parqueaderos subterrneos frente a la Escuela Distrital General Santander
SUBA 1. Reordenamiento de la carrera 92, para que sirva de acceso al sector
2. Obras de mantenimiento vial en Integracin de la iglesia y el parque: A travs de terrazas
FONTIBN 1. Instalacin de mobiliario urbano
2. Eliminacin del transporte pblico y de carga en las carreras 99 y 100 en los tramos comp
ENGATIVA 1. Instalacin de mobiliario urbano
2. Reubicacin de la Alcalda
3. Integracin del ncleo fundacional con el Parque de la Florida y el Humedal de Jaboque
BOSA 1. Eliminacin del cerramiento del parque
2. Instalacin de mobiliario urbano que requiere el sector.
USME 1. Adecuacin del parque
2. Instalacin de mobiliario urbano
Artculo 322. Intervencin en los sectores de inters cultural (artculo
La intervencin en estos sectores se dirige a la recuperacin del espacio
pblico, la construccin de equipamientos urbanos que los inmuebles con
valor patrimonial no pueden albergar en predios desarrollables.
La intervencin se ajusta a las siguientes determinantes:
1. Recuperacin del espacio pblico original, antejardines, andenes, plazas
y parques, y generacin de nuevos espacios pblicos, sin alterar la
configuracin morfolgica del sector.
2. Amoblamiento, iluminacin y sealizacin para los espacios pblicos.
3. Recuperacin de los andenes.
4. Mantenimiento y recuperacin de fachadas.
5. Localizacin de estacionamientos pblicos.
SECTORES PROYECTOS ESPECIFICOS
CHAPINERO 1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico
2. Manejo de estacionamientos sobre los andenes.
LA MERCED 1. Recuperacin de los elementos del espacio pblico
2. Recualificacin ambiental del sector comprendido por el Parque Nacional y Calle 33 entre Carreras y (diagonal 34 y 7.)
TEUSAQUILLO 1. Recuperacin del espacio pblico con nfasis en los ejes ambientales articulando los parques del barrio.
2. Peatonalizacin de la avenida 43
3. Recuperacin del espacio pblico peatonal que relaciona la Avenida 33 con la Calle 39 y los parques y zonas verdes con el Parway desde
la Carrera 7
4. Recuperacin del canal del ro Arzobispo
BOSQUE
IZQUIERDO
1. Recuperacin del espacio pblico. Tratamiento especial en la Avenida Circunvalar y la Avenida 26
SAGRADO
CORAZON
1. Recuperacin del espacio pblico
2. Recuperacin de los andenes de la Carrera 13 y de la Avenida Caracas, priorizndolos sobre la circulacin vehicular
CAPTULO 4. PROGRAMA DE PRODUCCIN ECOEFICIENTE
Artculo 323. Objetivos generales (artculo 314 del Decreto 619 de 2000).
1. Garantizar la transformacin de la ciudad en un ecosistema urbano
sostenible, productivo y de alta calidad ambiental, amparado en una
poltica de produccin limpia y ecoeficiente aplicable a todos los sistemas
productivos y realizables con la aplicacin de estrategias eficientes para
minimizar actuales y futuros problemas ambientales.
2. Fortalecer la industria en el Distrito Capital, dada su importancia para la
economa distrital y nacional, con miras a convertirla en uno de los
elementos que contribuya a lograr una alta competitividad urbana.
Subcaptulo 1 Parques Industriales Ecoeficientes
Artculo 324. Objetivos especficos (artculo 315 del Decreto 619 de
1. Establecer un esquema de ordenamiento espacial de concentracin de
la actividad industrial y de servicios asociados, que permita optimizar el uso
de los recursos e insumos, racionalizar y optimizar la utilizacin de bienes y
servicios y desarrollar proyectos de reconversin a tecnologas limpias, que
faciliten la interiorizacin de los costos ambientales.
2. Impulsar la transformacin de la actividad industrial del Distrito
considerando en particular la aplicacin de criterios de Ecoeficiencia,
manejo integral de residuos, fortalecimiento de la productividad y la
competitividad como consecuencia de la asociacin y la interaccin
empresarial.
3. Desarrollar procedimientos adecuados de salud ocupacional y de control
de los riesgos tecnolgicos y optimizar los procedimientos de seguridad
industrial.
4. Viabilizar el manejo centralizado de residuos slidos, vertimientos,
emisiones y la cogeneracin de energa.
1. (Modificado por el artculo 215 del Decreto 469 de 2003) Conformar
el Parque Industrial Ecoeficiente de San Benito y de manera concertada
con el sector privado dos (2) Parques Industriales Ecoeficientes en las
zonas industriales de Puente Aranda y de Meandro del Say, promoviendo
el encadenamiento productivo y agrupamiento de los procesos propios de
cada uno de estos sectores y promoviendo la agrupacin de las empresas
vinculadas en reas geogrficas definidas.
2. Ajustar las anteriores metas a un cronograma no mayor a 10 aos
aplicados de la siguiente manera:
a. Primer ao: actividades de gerencia del proyecto.
b. Segundo ao: estudio de prefactivilidad.
c. Tercer ao: estudio de factibilidad y diseo.
d. Cuarto ao: consecucin de la financiacin.
e. Quinto y sexto ao: construccin de los parques.
f. Sptimo y octavo ao: instalacin y operacin de las empresas.
g. Noveno y dcimo ao: seguimiento y evaluacin de la operacin de los
parques.
1. Desarrollo Institucional: El Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente actuar como entidad coordinadora con el apoyo de las
entidades competentes del Sistema Ambiental Distrital, para lo cual
desarrollar las siguientes actividades:
a. Generacin de lineamientos para los proyectos, incluyendo objetivo del
programa, estrategias de promocin y requisitos para su conformacin.
b. Coordinacin con las dems entidades del Distrito de cada una de las
actividades necesarias para el desarrollo del programa, de tal manera que
se genere una estrategia Distrital unificada.
c. Concertacin con el sector privado para el desarrollo de los proyectos
especficos.
d. Estructuracin de los incentivos econmicos y financieros necesarios
para la promocin del programa. Lo anterior, debe darse de manera
articulada con los diferentes actores del Distrito.
e. Realizacin de los estudios de prefactibilidad de los proyectos
propuestos.
f. Consolidacin de las fuentes de financiacin nacionales e internacionales
disponibles para la implementacin del programa.
g. Promocin de cada proyecto dentro de los actores potencialmente
involucrados, mostrando los beneficios ambientales, competitivos y de
asociacin que se generan.
h. Acompaamiento en la fase de implementacin de los proyectos
especficos.
i. Seguimiento al desarrollo del programa general, a travs de indicadores
de gestin y de resultados, as como del anlisis de avances parciales del
programa.
2. Planeacin del proyecto: se implementarn las acciones necesarias para
entregar a los usuarios la infraestructura tcnica y de servicios requerida
por el proyecto para su posterior ejecucin por parte del sector privado.
Comprende como mnimo:
a. Coordinacin para la prestacin de servicios pblicos.
b. Realizacin de estudios de prefactibilidad para los Parques Industriales
Ecoeficientes considerando en particular los circuitos productivos de mayor
impacto para mejorar la calidad ambiental de la ciudad, asegurando que
los Parques Ecoeficientes presenten adecuados servicios de
administracin, gestin de la produccin, comercializacin, logstica,
comunicaciones, transporte y servicios generales.
c. Estudio de fuentes de financiamiento nacional e internacional.
3. Ejecucin del proyecto: El proyecto corre a cargo de los particulares
quienes debern asumir los diseos constructivos y la puesta en marcha
del proyecto.
4. Acompaamiento y evaluacin del proyecto: para desarrollar y darle
continuidad al proyecto se fijan polticas, normas, incentivos y estrategias
atendiendo a la evaluacin de desempeo del mismo, la cual es una labor
conjunta entre el Departamento Administrativo del Medio Ambiente y los
particulares.
Subcaptulo 2. Parques Minero Industriales
Artculo 327. Parque Minero Industriales. Definicin (artculo 217 del
Los Parques Minero Industriales son zonas en donde se permite
desarrollar de manera transitoria la actividad minera, aprovechando al
mximo sus reservas bajo parmetros de sostenibilidad ambiental.
Constituyen zonas estratgicas para el desarrollo del Distrito, por ser las
reas que concentran los puntos de extraccin de materiales necesarios
para la construccin de la ciudad. De su manejo, control y seguimiento
depende en gran medida el comportamiento econmico del sector de la
construccin.
Los parques Minero Industriales posibilitarn la integracin de licencias
mineras para lograr una mayor racionalidad y coherencia en el desarrollo
de los frentes de explotacin, rehabilitacin y construccin urbana, y
permitirn crear espacios fsicos adecuados para las industrias derivadas
de tal actividad, las cuales requieren estar cerca de las fuentes de
materiales.
Articulo 328. Objetivos especficos (artculo 318 del Decreto 619 de
2000).
1. Aprovechar las reas de potencial minero del territorio Distrital, mediante
el desarrollo de la explotacin minera, bajo parmetros de alta eficiencia,
de forma tal que se garanticen los insumos necesarios para los proyectos
de infraestructura y vivienda que requiere la ciudad mitigando los efectos
ambientales negativos.
2. Lograr un desarrollo ambientalmente sostenible y econmicamente
competitivo de la minera de materiales de construccin y de sus industrias
derivadas, involucrando a los actores del sector minero en un proceso de
reordenamiento de su actividad extractiva y transformadora, estableciendo
mecanismos que permitan concebir el uso futuro del suelo atendiendo a los
lineamientos del Plan de Ordenamiento para las zonas especficas.
3. Detener los procesos de deterioro derivados de la explotacin
antitcnica que afectan actualmente a los cerros Sur y Surorientales de
Santa Fe de Bogot.
4. Ofrecer alternativas para la relocalizacin de la explotacin minera hacia
las zonas permitidas para el desarrollo de dicha actividad.
5. (Adicionado por el artculo 218 del Decreto 469 de 2003). Dejar las
reas explotadas adecuadas a los usos finales definidos en el Plan de
Ordenamiento Minero Ambiental respectivo.
Artculo 329. Metas (artculo 319 del Decreto 619 de 2000, modificado por
1. Establecer los lineamientos generales de estructuracin y manejo de los
parques que debern ser la base para la formulacin de los Planes de
Ordenamiento Minero-Ambiental. La definicin de estos lineamientos
estar en cabeza del Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente, en coordinacin con la Corporacin Autnoma Regional de
Cundinamarca y el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
(DAPD). Los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental sern formulados
por los particulares bajo la coordinacin del Distrito con las entidades
competentes.
2. Los lineamientos incluirn por lo menos las directrices de manejo
minero, ambiental, urbanstico, econmico, social y administrativo de los
Parques Mineros.
3. Identificar e implementar estrategias, programas y proyectos para la
relocalizacin de los mineros que se encuentran en zonas de suspensin
de la actividad minera.
4. Definir los parmetros que se debern seguir para recuperar morfolgica
y ambientalmente las explotaciones abandonadas y para realizar su
posterior integracin urbanstica.
5. Reglamentar el contenido y alcance de los Planes de Ordenamiento
Minero Ambiental, as como el procedimiento para su aprobacin.
1. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, en coordinacin con
la autoridad ambiental competente, desarrollarn los lineamientos de orden
minero, ambiental, urbansticos, social, econmico y administrativo que los
particulares debern tener en consideracin para realizar el diseo del
Parque, el cual deber ser ejecutado en su totalidad por los mismos.
2. El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, en coordinacin con
la entidad ambiental competente, realizarn las siguientes acciones:
a. Actividades de promocin del parque:
- Divulgacin del proyecto
- Generacin de polticas institucionales que contribuyan al desarrollo del
programa.
- Concertacin y coordinacin entre los sectores pblico y privado.
- Suscripcin de acuerdos con los actores pblicos y privados involucrados,
incluyendo los recursos econmicos, logsticos y tcnicos dirigidos a la
consolidacin del programa.
b. Diseo e implementacin de instrumentos de gestin urbanstica que
garanticen el principio de reparto equitativo de cargas y beneficios.
c. Ejecucin del Proyecto: Corre a cargo de los particulares, quienes
debern asumir los diseos constructivos y la puesta en marcha del
proyecto.
d. Acompaamiento y evaluacin del Proyecto: Aplican a los tres parques
minero industriales. Se ajustarn y/o potenciarn las polticas, normas,
incentivos y estrategias para dar continuidad e impulso al programa,
atendiendo la evaluacin de desempeo del mismo, la cual es una labor
conjunta entre el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y el
Departamento Administrativo del Medio Ambiente y los particulares, en
coordinacin con la autoridad ambiental competente.
Pargrafo: El control de seguimiento y evaluacin de los Planes de
Ordenamiento Minero Ambiental ser ejercido por el Distrito Capital, a
travs del Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente, en
coordinacin con la autoridad ambiental competente.
Artculo 331. Elaboracin y presentacin de los Planes de
Ordenamiento Minero-Ambiental (artculo 321 del Decreto 619 de 2000,
El Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA) y el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) podrn
zonificar los parques mineros con base en las unidades litolgicas
presentes, con el fin de que los poseedores de las licencias mineras se
unan para presentar un plan de ordenamiento minero ambiental por cada
zona. La presentacin y/o aprobacin de los planes no otorgarn derechos
adicionales a los que conceden las licencias mencionadas.
Cumplido el plazo correspondiente sin que se hayan presentado los Planes
de Ordenamiento Minero Ambiental para las zonas o parques previstos, el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el
Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente (DAMA)
procedern de oficio a realizarlos e imponerlos, con cargo a quienes sean
beneficiarios de ttulos mineros en la respectiva zona o parque.
Pargrafo 1. El Plan de Ordenamiento Minero Ambiental para el parque
minero industrial del Tunjuelo, deber incluir las medidas y acciones que se
desarrollarn para desembalsar el agua depositada en los frentes de
explotacin minera y para reactivar la actividad minera afectada por los
eventos de desbordamiento del ro Tunjuelito ocurridos entre el 31 de mayo
y el 10 de junio de 2002. La financiacin de tales medidas y acciones
estar a cargo de quienes posean o adquieran ttulo minero en la zona.
Pargrafo 2. En los planes de Ordenamiento Minero Ambiental del Parque
Minero Industrial de El Mochuelo se podrn establecer reas de uso
agrcola y forestal, y no se podrn desarrollar actividades de explotacin
minero industrial en zonas que comprometan reas de bosque nativo o en
reas correspondientes a rondas y zonas de proteccin de cursos de agua.
Pargrafo 3. Los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental debern
prever los mecanismos para mitigar y corregir los impactos generados por
la actividad minera.
Pargrafo 4. En el rea del parque minero industrial del Mochuelo que
hace parte de la Zona de Manejo Especial de Sierra Morena, no se podrn
desarrollar usos mineros. Sus usos son los definidos por la norma
ambiental pertinente.
SUBTTULO 5. NORMA URBANSTICA PARA USOS Y TRATAMIENTOS
Artculo 332. Objetivos generales (artculo 322 del Decreto 619 de 2000).
La norma urbanstica para usos y tratamientos orienta y regula las
intervenciones pblica y privada en todos los predios de la ciudad, de
conformidad con la funcin de cada zona en el modelo de ordenamiento
territorial y sus condiciones fsicas, con el fin de:
1. Lograr una clara articulacin de los usos y tratamientos con los sistemas
generales de la ciudad para optimizar su funcionamiento y desarrollo,
armonizando las intervenciones pblicas y privadas para que contribuyan
al mejoramiento de la calidad de vida de sus habitantes y se eleve su nivel
de productividad.
2. Consolidar, estructurar y especializar las actividades propias del Centro
Metropolitano, respecto del pas y de la regin, as como fortalecer las
centralidades para enriquecer y jerarquizar la vida ciudadana y conseguir la
descentralizacin espacial del empleo.
3. Proteger las zonas residenciales de la invasin indiscriminada de
actividades comerciales y de servicios.
4. Planificar los procesos de transformacin en la ciudad, propendiendo
porque las diferentes actividades operen en estructuras adecuadas y
funcionales, con respeto de las caractersticas del espacio pblico de los
barrios donde se implantan para consolidar zonas urbanas caracterizadas.
5. Propender por un crecimiento ordenado y completo en suelo urbano y de
expansin, que supere el desarrollo predio a predio, con una proporcin
adecuada de zonas verdes recreativas, suelo para equipamientos y reas
libres por habitante.
6. Garantizar una oferta ptima y suficiente de suelo para Vivienda de
Inters Social.
7. Consolidar y fortalecer el uso dotacional, como soporte y regulador de
las relaciones sociales y la estructura urbana.
8. Apoyar la incorporacin de la ciudad informal a la estructura de la ciudad
a travs de acciones de mejoramiento e identificar los proyectos
necesarios para superar condiciones precarias de habitabilidad y
deficiencias urbansticas.
9. Consolidar las zonas industriales, como estructuras especializadas, para
garantizar la transformacin de la ciudad en un ecosistema urbano
sostenible y productivo, minimizando problemas de emisiones, vertimientos
y disposicin de residuos.
10. Controlar, regular y especializar la actividad minera para garantizar una
oferta de materiales de construccin acorde con la demanda, y lograr un
desarrollo ambientalmente sostenible y urbansticamente ordenado para
las reas sujetas a esta actividad.
11. Consolidar y fortalecer las zonas de renovacin.
Artculo 333. Elementos de la norma urbanstica general (artculo 323
Son elementos de la norma urbanstica que definen obligaciones y
derechos respecto de la utilizacin del suelo urbano y de expansin
urbana:
1. Los Usos de Suelos, definidos mediante la delimitacin de las Areas de
Actividad, con un uso predominante de cada uno de ellas.
2. Los Tratamientos, que definen formas generales de actuacin
diferenciadas segn las caractersticas fsicas y dinmicas del mbito de
aplicacin.
La confluencia de estos dos elementos en una zona determina un Sector
Normativo, definido por su condicin homognea, esto es, por el hecho de
pertenecer a un rea de Actividad y estar regulado por un nico
Tratamiento.
Pargrafo 1. La Administracin Distrital, en un plazo de tres (3) meses
contados a partir de la entrada en vigencia del presente Plan, adoptar
mediante decreto el plano de sectores normativos.
Pargrafo 2. La precisin de los lmites correspondientes a las reas de
Actividad y Tratamientos ser detallada por el Departamento
.Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en los planos 1:5000 de las
fichas reglamentarias de cada Sector Normativo.
Pargrafo 3. Las reas de Actividad y los tratamientos urbansticos se
encuentran delimitados en los planos Nos. 22 y 24 denominados "Usos del
Suelo Urbano y de Expansin" y "Tratamientos Urbansticos" los cuales
hacen parte del presente Plan.
jurdico.
Artculo 334. Procedimiento para la expedicin de la norma
especfica de los sectores normativos (artculo 324 del Decreto 619 de
La normativa especfica se elabora en dos etapas sucesivas, a saber:
1. El Plan de Ordenamiento Territorial establece las normas urbansticas
generales aplicables a todo el suelo urbano y de expansin, mediante la
delimitacin y reglamentacin de las reas de actividad y los tratamientos.
2. La norma especfica se precisar mediante fichas reglamentarias en el
marco de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), Planes Parciales,
Planes de Implantacin, Planes de Regularizacin y Manejo, Planes
Zonales, Planes Directores para Parques, Planes Maestros para
Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios, Planes de
Reordenamiento y Planes de Recuperacin Morfolgica, segn lo
dispuesto en el Ttulo III de la presente revisin, de la siguiente manera:
a. Fichas reglamentarias: El Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), elaborar fichas reglamentarias para cada sector
normativo as:
1) Conservacin (modalidades: sectores e inmuebles de inters cultural).
2) Consolidacin (modalidades: urbanstica, con densificacin moderada y
con cambio de patrn).
3) Renovacin urbana (modalidad: reactivacin).
4) Tratamiento de Mejoramiento Integral (modalidades: intervencin
reestructurante e intervencin complementaria).
b. La ficha reglamentaria contendr como mnimo, los siguientes aspectos:
1) Regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
2) Condiciones fsicas de edificabilidad.
3) Elementos relacionados con el espacio pblico.
3. Planes Parciales: Mediante los Planes Parciales y con sujecin a lo
dispuesto en la presente revisin, se podr definir la norma especfica para
los sectores con tratamiento de:
a. Desarrollo.
b. Renovacin Urbana, en la modalidad de Redesarrollo.
c. Mejoramiento Integral.
d. Usos futuros del Parque Minero Industrial de Usme.
4. Planes de Implantacin, Planes de Regularizacin y Manejo, Planes
Directores para Parques, Planes Maestros para Equipamientos y Servicios
Pblicos Domiciliarios y Planes de Recuperacin Morfolgica de Canteras,
de conformidad con lo dispuesto en la presente revisin.
5. Con el fin de articular la norma urbanstica con el planeamiento zonal y
responder de manera efectiva a la dinmica productiva de la ciudad y a su
insercin en el contexto territorial de alcance regional, la expedicin de
fichas reglamentarias en el marco de las diferentes Unidades de
Planeamiento Zonal (UPZ), se sustentar en las siguientes pautas
metodolgicas:
a. Lineamientos de estructura bsica de cada UPZ contemplando como
mnimo:
1) Elementos pertenecientes al Suelo de Proteccin.
2) Sistema de movilidad.
3) Sistema de espacio pblico.
4) Sistema de organizacin funcional referido a la estructura general de
usos y actividades.
5) Los proyectos de infraestructura de la ciudad que inciden en el mbito
de la UPZ.
b. El contenido normativo y el planteamiento de instrumentos de gestin
urbanstica debern sustentarse en anlisis y mediciones de naturaleza
socioeconmica, urbanstica y de infraestructura de los impactos que los
diferentes modelos normativos ejercern sobre la zona, contemplando los
siguientes aspectos:
1) Proyecciones de crecimiento de poblacin.
2) Estratificacin.
3) Tendencias del mercado.
4) Indicadores de los sistemas de espacio pblico zonal.
5) Condiciones de la malla vial y otros sistemas para soportar incrementos
de la densidad y / o intensidad de los usos y del potencial constructivo
previstos.
c. Definicin de polticas y estrategias, contenido normativo e instrumentos
de gestin, con base en las conclusiones derivadas de los anlisis
sealados en este artculo.
Con base en los procedimientos descritos en el presente artculo, los
decretos que adopten las fichas reglamentarias, podrn precisar y ajustar,
en el marco de cada UPZ, las condiciones especficas de aplicacin y
cobertura del rgimen de usos y tratamientos previstos a nivel general en
el POT .
Pargrafo: Cuando a un uso se le seale la obligacin de acogerse a
planes de implantacin, planes de regularizacin y manejo, planes
directores para parques, planes de reordenamiento y planes de
recuperacin geomorfolgica, y estos se localicen en zonas en las que se
exija plan parcial, prevalece el Plan Parcial.
Articulo 335. Trmino para la Expedicin de Fichas Normativas
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital tendr un trmino
mximo de tres aos para la elaboracin de la reglamentacin de las UPZ.
CAPTULO 1. USOS DEL SUELO
1. Uso: Es la destinacin asignada al suelo, de conformidad con las
actividades que se puedan desarrollar.
2. Usos Urbanos: Son aquellos que para su desarrollo requieren de una
infraestructura urbana, lograda a travs de procesos idneos de
urbanizacin y de construccin, que le sirven de soporte fsico
Artculo 337. Condiciones generales para la asignacin de usos
urbanos (artculo 326 del Decreto 619 de 2000).
La asignacin de usos al suelo urbano, debe ajustarse a las siguientes
condiciones generales:
1. Slo se adquiere el derecho a desarrollar un uso permitido una vez
cumplidas integralmente las obligaciones normativas generales y
especficas, y previa obtencin de la correspondiente licencia.
2. Intensidad de los usos: Definida por el carcter principal,
complementario, restringido, y las condiciones especficas que le otorga la
ficha reglamentaria de cada sector normativo.
3. Escala o cobertura del uso: estos se graduarn en cuatro escalas que
establece este plan: metropolitana, urbana, zonal y vecinal.
Pargrafo 1. (Modificado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003) Los
usos que no se encuentren asignados en cada sector, estn prohibidos,
con excepcin del desarrollo de nuevos usos dotacionales, los cuales
debern acogerse para su implantacin, a las disposiciones sealadas en
el presente captulo.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 224 del Decreto 469 de 2003) En
los Inmuebles de Inters Cultural se podrn permitir aquellos usos en los
que la tipologa original permita o pueda ser adaptada a las necesidades
del uso especfico propuesto, siempre y cuando no se generen impactos
negativos en el entorno, a partir de lo establecido por las normas
especficas sobre bienes de inters cultural vigentes y aquellas que las
modifiquen, y bajo los parmetros de uso definidos para las Zonas
Especiales de Servicios en el Cuadro Anexo No. 1 del Proyecto de
Revisin. La adecuacin funcional debe ser respetuosa de los valores
protegidos del inmueble y cumplir con las normas vigentes para este tipo
de predios.
Artculo 338. Sistema de clasificacin de los usos urbanos
especficos (artculo 327 del Decreto 619 de 2000).
Los usos urbanos especficos se clasifican, para efectos de su asignacin y
reglamentacin en cada sector normativo, segn su interrelacin dentro de
cada una de las diferentes reas de Actividad de conformidad con el
modelo de ordenamiento, en las siguientes categoras:
1. Uso principal: Es el uso predominante que determina el destino
urbanstico de una zona de las reas de Actividad, y en
consecuencia se permite en la totalidad del rea, zona o sector
objeto de reglamentacin.
2. Uso complementario: Es aquel que contribuye al adecuado
funcionamiento del uso principal y se permite en los lugares que
seale la norma especfica.
3. Uso restringido: Es aquel que no es requerido para el
funcionamiento del uso principal, pero que bajo determinadas
condiciones normativas sealadas en la norma general y en la ficha
del sector normativo, puede permitirse. Su posible implantacin se
define segn lo dispuesto en el Artculo 324 "Procedimiento para la
expedicin de la norma especfica de los sectores normativos" y en
el Cuadro Anexo N 2 "Clasificacin de usos del suelo".
Pargrafo. (Modificado por el artculo 225 del Decreto 469 de 2003). Las
fichas normativas, los planes zonales y los planes parciales precisan la
intensidad de los usos especficos permitidos, los limitan o prohben,
atendiendo las condiciones particulares de cada sector normativo.
Artculo 339. Clasificacin general de usos (artculo 328 del Decreto 619
de 2000).
Los usos se clasifican segn lo establecido en los siguientes cuadros:
1. Cuadro anexo N 1, " Cuadro indicativo de usos permitidos segn
Area de Actividad", mediante el cual se clasifican los usos
permitidos como principales, complementarios y restringidos, al
interior de las zonas definidas para cada rea de actividad. Este
cuadro incluye el cuadro anexo N 1-A Cuadro indicativo de usos
permitidos en el rea de actividad central.
2. Cuadro anexo N 2, " Clasificacin de usos del suelo ", mediante
el cual se establece el listado general de clasificacin de usos
especficos, en las diferentes escalas o coberturas metropolitana,
urbana, zonal vecinal.
Pargrafo. (Modificado por el artculo 226 del Decreto 469 de 2003) Las
clasificaciones y precisiones reglamentarias de orden complementario que
sean necesarias, las revisiones peridicas e incorporaciones de nuevos
usos urbanos para el manejo de los mismos en cada sector normativo se
podr efectuar en las fichas normativas, los planes zonales y los planes
parciales, siguiendo los principios establecido en este Plan y contemplando
los siguientes aspectos:
a. Escala o cobertura del uso.
b. Condiciones de Localizacin.
c. Condiciones de Funcionamiento de los Establecimientos.
d. Control de Impacto.
e. Restricciones.
Artculo 340. reas de Actividad (artculo 329 del Decreto 619 de 2000).
La asignacin de usos a los suelos urbano y de expansin, contempla 7
reas de Actividad, mediante las cuales se establece la destinacin de
cada zona en funcin de la estructura urbana propuesta por el modelo
territorial:
1. rea de Actividad Residencial.
2. rea de Actividad Dotacional.
3. rea de Actividad de Comercio y Servicios.
4. rea de Actividad Central.
5. rea Urbana Integral.
6. rea de Actividad Industrial.
7. rea de Actividad Minera.
Artculo 341. rea de Actividad Residencial (artculo 330 del Decreto
Es la que designa un suelo como lugar de habitacin, para proporcionar
alojamiento permanente a las personas. Dentro de ella se identifican las
siguientes zonas:
REA DE
ACTIVIDAD
ZONAS APLICA
RESIDENCIAL
Residencial Neta Zonas de uso exclusivo residencial. Se permite la pres
el 5% del rea bruta del sector normativo, siempre y cu
impactos negativos, privilegiando su ubicacin en man
comerciales y/o en ejes, que ya tienen presencia de co
Residencial con zonas delimitadas
de comercio y servicios.
Zonas de uso residencial, en las cuales se delimitan la
limitadas de comercio y servicios, localizadas en ejes v
comerciales, las cuales no pueden ocupar ms del 30
Residencial con actividad
econmica en la vivienda.
Zonas residenciales, en las cuales las unidades viviend
arquitectnica - usos de comercio y servicios, clasificad
aquellas de produccin, o industriales de bajo impacto
clasificacin de los usos industriales prevista en el par
2000.
La ficha reglamentaria restringir y establecer condici
presenten impactos potencialmente mayores, nicame
servicios, con un mximo del 30 % del rea bruta del s
Pargrafo. En las zonas residenciales con actividad econmica en la
vivienda, las actividades permitidas de manufactura y de servicios tcnicos
especializados, en todos los casos, se aceptarn como actividades de
microempresa de bajo impacto, bajo las condiciones de manejo ambiental
que para el efecto determine el Departamento Tcnico Administrativo del
Medio Ambiente y un rea menor a 60 metros cuadrados de construccin.
Artculo 342. Normas para el uso Residencial (artculo 331 del Decreto
619 de 2000).
1. Los Conjuntos y Agrupaciones de Vivienda se clasifican como Zonas
Residenciales Netas y sern identificados por las fichas reglamentarias
dentro de cada sector normativo.
2. La ficha reglamentaria delimitar el rea y fijar la proporcin en la que
se permiten usos distintos de la vivienda, siempre y cuando no superen el
porcentaje establecido para cada zona en el presente artculo.
3. Las Zonas Residenciales con comercio y servicios en la vivienda,
comprende dos (2) situaciones referidas a la clasificacin de usos que
aparece en el cuadro anexo N 2" Clasificacin de usos del suelo" del
presente captulo:
a. En las estructuras de vivienda se permiten los usos clasificados como
actividad econmica limitada, nicamente en el primer piso de la
edificacin, y en un rea menor a 60 metros cuadrados de construccin.
b. En las zonas o ejes para comercio y servicios delimitados
especficamente por las fichas normativas, se permiten adicionalmente los
usos clasificados como actividad econmica de localizacin restringida,
sujetos al cumplimiento de las condiciones y requisitos que la ficha
determine.
4. El uso de vivienda se permite en estructuras arquitectnicas
unifamiliares, bifamiliares, multifamiliares y como vivienda compartida.
5. (Modificado por el artculo 228 del Decreto 469 de 2003) Los
inmuebles catalogados como bienes de inters cultural localizados en
zonas residenciales podrn acogerse a los usos que se permiten en las
zonas especiales de servicios.
Artculo 343. rea de Actividad Dotacional (artculo 332 del Decreto 619
de 2000).
Es la que designa un suelo como lugar para la localizacin de los servicios
necesarios para la vida urbana y para garantizar el recreo y esparcimiento
de la poblacin, independientemente de su carcter pblico o privado.
Dentro de ella se identificaron las siguientes zonas:
REA DE
ACTIVIDAD
ZONAS APLICACIN
DOTACIONAL
Equipamientos colectivos Zonas para el desarrollo de instalaciones:
a) Educativas
b) Culturales
c) De salud
d) De bienestar social
e) De culto

Equipamientos deportivos y
recreativos
Zonas para el desarrollo de instalaciones deportivas y recreativas. Incluye clubes campestres.

Parques Zonas definidas para la provisin de parques pblicos.

Servicios urbanos bsicos Zonas definidas para edificaciones e instalaciones de servicios relacionados con:
a) Seguridad ciudadana
b) Defensa y justicia
c) Abastecimiento de alimentos
d) Recintos feriales
e) Cementerios y servicios funerarios
f) Servicios de la administracin pblica
g) Servicios pblicos y de transporte
Pargrafo 1. La delimitacin y asignacin de usos en los Parques se rigen por lo dispuesto en la Estructura Ecolgica
Principal y en el sistema de Espacio Pblico Construido del presente Plan de Ordenamiento.
Pargrafo 2. Los usos dotacionales a que se refieren los numerales 2 y 3 del cuadro anterior podrn transformarse
parcial o totalmente al uso pblico de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 334 "Aprovechamiento de usos
dotacionales."
Artculo 344. Normas para el uso dotacional (artculo 333 del Decreto 619 de 2000).
1. Permanencia. Sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo anterior, los inmuebles de escala metropolitana, urbana o
zonal con uso dotacional existentes, los sealados como institucionales por normas anteriores, los que se destinen en el
futuro a este uso, o mediante la destinacin del suelo hecha en este Plan, en sus fichas normativas, o sean incluidos
mediante Planes de Regularizacin y Manejo, deben mantener el uso dotacional y quedan comprendidos por las normas
del tratamiento de Consolidacin para Sectores Urbanos Especiales.
2. Localizacin de usos dotacionales. Los usos dotacionales de escala vecinal se permiten en la totalidad de las reas
de actividad reglamentadas. Cuando se ubiquen en zonas industriales o de minera, debern ajustarse a las condiciones
que seale el Departamento Administrativo del medio Ambiente (DAMA). Los de escalas zonal se permiten en las reas
de actividad dotacionales, en las de comercio y servicios, y en las zonas delimitadas de comercio y servicios de las Zonas
Residenciales, segn condiciones sealadas en el cuadro anexo N 2 " Clasificacin de usos del suelo". Los nuevos usos
dotacionales de escala metropolitana requieren de un Plan de Implantacin que ser aprobado por el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), para definir su localizacin especfica, condiciones particulares de control
de impactos urbansticos y dems normas requeridas.
3. Localizacin de equipamientos vecinales en cesiones pblicas para
Parques y equipamientos. Se rigen por lo dispuesto en el sistema de
espacio pblico.
4. Localizacin de las sedes de la administracin pblica y servicios
pblicos.
a. Las sedes de la administracin pblica y servicios pblicos de escala
urbana y metropolitana se permiten dentro de la Pieza Centro
Metropolitano en los siguientes lugares:
1. En el Centro Tradicional: en las reas de Actividad
Central.
2. En el Eje Occidente: en las Zonas de Servicios
Empresariales, Zonas de Servicios Empresariales e
Industriales, Zonas de Comercio Cualificado, en las
Zonas Industriales, en las Areas Urbanas integrales
Mltiples; en las Zonas de Comercio Cualificado y en
las Areas de Actividad Dotacional.
3. En el Centro Internacional: en la Zona de Servicios
Empresariales.
4. En las centralidades de primer nivel - delimitadas como
zonas de comercio cualificado en Restrepo, Plaza de
las Amricas, Fontibn y Ferias.
5. Los talleres y bodegas de las sedes de la
administracin pblica y los servicios pblicos, se
permiten en las zonas de servicio al automvil, zonas
de comercio pesado y en las zonas industriales.
b. Las dependencias con atencin al pblico de las embajadas, consulados
y organismos internacionales se permiten en las zonas de comercio y
servicio.
Pargrafo 1. Se exceptan de la norma de permanencia del carcter
dotacional todos los inmuebles a los que se les asigne temporalmente
servicios de Administracin Pblica.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 229 del Decreto 469 de 2003). La
clasificacin y subclasificacin de usos dotacionales, as como la definicin
de escalas, lineamientos generales de localizacin y sus condiciones
especficas de funcionamiento, podrn ser precisadas y complementadas
mediante la formulacin y adopcin del correspondiente Plan Maestro.
Pargrafo 3. (Adicionado por el artculo 229 del Decreto 469 de 2003). Las
fichas normativas permitirn la localizacin de usos dotacionales de escala
metropolitana nicamente en los sectores definidos por el cuadro anexo
No. 2 cumpliendo con las condiciones especficas reguladas en dicho
cuadro.
Artculo 345. Aprovechamiento de usos dotacionales (artculo 334 del
Los predios privados o los bienes fiscales que tengan uso dotacional, como
equipamientos deportivos y recreativos o servicios urbanos bsicos, de
escala metropolitana y que estn indicados en el plano de usos bajo reas
de actividad dotacional, conservarn ese uso de conformidad con lo
dispuesto en el presente Plan.
No obstante, el uso dotacional de estos predios mencionados podr
transformarse parcial o totalmente en uso pblico recreativo, por lo menos
en las dos terceras partes de su rea mediante la operacin combinada de
reparto de cargas y beneficios y la adquisicin de parte del predio.
De conformidad con este objetivo, en los predios con los usos dotacionales
sealados se podr permitir el desarrollo urbanstico en hasta un tercio del
total de su rea, como beneficio que se equipar con la carga de transferir
al Distrito, a ttulo de cesin urbanstica por lo menos el doble del rea que
se determine como desarrollable, con destino al uso pblico, segn se
defina en un Plan de Reordenamiento, que ser adoptado mediante
decreto del Alcalde Mayor, por iniciativa de la Administracin Distrital o
mediante proceso de concertacin con los propietarios. En este ltimo
caso, se podrn establecer incentivos para los concertantes.
El referido Plan de Reordenamiento incluir las directrices urbansticas
especficas que orientarn la correspondiente actuacin urbanstica, como
son: la definicin de su edificabilidad, incluyendo las normas sobre usos,
ndices de ocupacin y construccin, retiros, aislamientos, alturas y dems
normas de construccin, as como los instrumentos de gestin que
permitirn el desarrollo de la actuacin urbanstica , todo lo cual se sujetar
a las siguientes disposiciones generales:
1. Dentro del rango establecido, el Plan de Reordenamiento determinar la
proporcin de rea desarrollable, teniendo en cuenta las caractersticas de
los predios y los aspectos ambientales y urbansticos.
2. El rea restante, esto es, la que resulte de deducir del rea del predio el
porcentaje que se permitir desarrollar y la zona que se destina al uso
pblico, conservar su uso actual, esto es, dotacional de carcter privado o
en bien fiscal, sin perjuicio de la posibilidad de adquisicin por parte del
Distrito, mediante los mecanismos previstos en la Ley 388 de 1997, para
incorporarlo en su totalidad al uso dotacional de carcter pblico.
3. Las intensidades y usos que se determinen tendrn en cuenta criterios
ambientales y urbansticos, de conformidad con los lineamientos y
parmetros previstos en este Plan.
4. El clculo de las reas aprovechables se har sobre el rea neta
urbanizable.
5. El desarrollo del plan puede preverse por etapas y mediante el uso
combinado de instrumentos de gestin.
La determinacin del aprovechamiento urbanstico de la proporcin del
terreno que se defina, no implicar la generacin de plusvala, toda vez
que el beneficio del aprovechamiento tiene como causa la carga de la
transferencia del rea para uso pblico.
Pargrafo 1. La definicin de las normas que permitan el desarrollo
urbanstico del predio en la proporcin prevista en la presente disposicin,
para el otorgamiento del beneficio que se equipara con la carga de la
generacin del espacio pblico, quedar sujeta al establecimiento de la
cesin urbanstica al Distrito, contemplada en este artculo.
Pargrafo 2. Sin perjuicio de lo previsto en este artculo, el Distrito Capital,
o la entidad competente, podr adquirir total o parcialmente la proporcin
del predio que pretenda destinar al uso pblico, mediante los mecanismos
previstos en la Ley 388 de 1997, en cuyo caso el precio podr ser pagado
con derechos de desarrollo y construccin que se asignarn al rea
desarrollable, segn lo previsto en el Plan de Reordenamiento del que
habla este artculo.
Pargrafo 3. En los eventos contemplados en el presente artculo, el Plan
de Reordenamiento sustituir el Plan Parcial, para los efectos de la
expedicin de licencias de urbanismo y construccin.
Artculo 346. rea de Actividad Comercio y Servicios (artculo 335 del
Es la que designa un suelo para la localizacin de establecimientos que
ofrecen bienes en diferentes escalas, as como servicios a empresas y
personas.
AREA DE
ACTIVIDAD
ZONAS APLICACIN
COMERCIO Y
SERVICIOS
1. De Servicios Empresariales Zonas para centros de negocios y oficinas de escala metropolitana.
2. De Servicios Empresariales e
Industriales
Zonas para centros de negocios, oficinas de escala metropolitana, e industrias con baja
ocupacin ( industria jardn).
3. Especial de Servicios Sectores de conservacin que permiten servicios seleccionados a empresas y personas con
baja afluencia de pblico.
4. De Servicios al automvil Zonas de servicios relativos al mantenimiento, reparacin y suministro de insumos a
vehculos.
5. De Comercio cualificado Zonas y ejes consolidados de escala metropolitana y urbana, conformados por
establecimientos comerciales de ventas al detal.
6. De Comercio aglomerado. Zonas conformadas por establecimientos de comercio y servicios varios, en proceso de
consolidacin.
7. Comercio pesado Zonas de comercio mayorista y venta de insumos para la industria y materiales de
construccin a gran escala.
8. Grandes Superficies
Comerciales.
Zonas conformadas por grandes establecimientos existentes, especializados en comercio y
servicios de escala metropolitana. Los nuevos establecimientos se incorporan a esta
categora una vez desarrollados.
9. Especial de Servicios de Alto
Impacto (adicionado por el art. 230
del Decreto 469 de 2003)
Zonas de servicios para actividades relacionadas con los usos ligados al trabajo sexual, la
diversin y el esparcimiento, y los dems comercios y servicios que determine la ficha
normativa.
Artculo 347. Normas para los usos de comercio y servicios (artculo 336 del Decreto 619 de 2000).
1. Comercio Metropolitano y Urbano. El desarrollo del comercio metropolitano, de ms de 6.000 M2 de rea de ventas, y
el Urbano con rea de ventas de ms de 2000 M2 y hasta 6000 m2, se sujetar a un Plan de Implantacin. Se permite su
localizacin en las zonas pertenecientes al rea de Actividad de Comercio
y Servicios, en las Areas de Actividad Industriales, y en ejes viales de la
siguiente manera:
a. (Modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003). El comercio
metropolitano se permite en determinados tramos de ejes de la malla
arterial V - 0 y V - 1, sealados en el cuadro anexo No. 3 "listado de tramos
de ejes viales para la localizacin de comercio metropolitano", cumpliendo
con las condiciones definidas en el cuadro anexo No.2. "Clasificacin de
usos del suelo". No se permite en las reas de orejas de las intersecciones
viales
El comercio urbano se permite en ejes de la malla arterial V-2 y V-3,
cumpliendo las condiciones definidas en el Cuadro anexo N 2. "
Clasificacin de usos del suelo".
2. (Modificado por el artculo 231 del Decreto 469 de 2003). Comercio
Zonal y Vecinal. El comercio zonal con rea de hasta 2000 M2 y el
comercio vecinal clase A de hasta 500 m2 de rea de ventas, se permiten
en manzanas con otros usos, localizadas en las Zonas de Comercio y
Servicios y en las reas delimitadas de comercio y servicios pertenecientes
a Zonas Residenciales, cumpliendo las condiciones sealadas en el
Cuadro Anexo No. 2. - Clasificacin de usos del Suelo - y en la ficha
reglamentaria.
El comercio vecinal clase B de hasta 60 m2 de rea de ventas, se permite
en las zonas residenciales de conformidad con lo dispuesto en las fichas
normativas de cada sector normativo.
3. Los servicios de alto impacto de diversin y esparcimiento de escala
metropolitana ligados al trabajo sexual, clasificados como Wiskeras, Strep-
tease, casas de lenocinio y similares, deben cumplir con las siguientes
condiciones desde el punto de vista arquitectnico y urbanstico:
a. El establecimiento deber cumplir con las normas urbanas referentes a
los usos del suelo y edificabilidad. Para el desarrollo de los usos permitidos
se deber obtener la correspondiente licencia de construccin en sus
diferentes modalidades o el reconocimiento.
b. Cuando en la ficha reglamentaria se establezca una zona para el
desarrollo de servicios de alto impacto y en la misma zona existan usos
dotacionales: educativos y de culto, con anterioridad a la entrada en
vigencia del respectivo decreto de la UPZ, primar la presencia de dichos
usos dotacionales: educativos y de culto y, por lo tanto, no se permitir el
desarrollo de servicios de alto impacto en el rea de influencia determinada
por la ficha.
c. Los establecimientos destinados al Trabajo Sexual y actividades ligadas debern funcionar en estructuras diseadas y
construidas para el uso o adecuaciones para los mismos. Se permitir el desarrollo de vivienda para el celador o
administrador, la cual debe funcionar como una unidad privada independiente.
d. Los establecimientos prestadores de servicios tursticos, presentes en la zona donde se permitan los servicios de alto
impacto de diversin y esparcimiento de escala metropolitana (Wiskeras, streap-tease y casas de lenocinio o similares),
deben cumplir con los requisitos establecidos por la Ley 300 de 1996 "Por la cual se expide la Ley de Turismo y se dictan
otras disposiciones".
Pargrafo 1: Las condiciones relativas al funcionamiento y ejercicio del trabajo sexual en cuanto a salubridad,
saneamiento, bienestar social, seguridad y medio ambientales sern las contenidas en el Decreto Distrital 188 de 2002 y
las dems normas que lo complemente o modifiquen.
Pargrafo 2: La ficha normativa correspondiente har la delimitacin precisa de los subsectores en las reas de actividad
sealadas como Zona Especial de Servicios de Alto Impacto y definir la asignacin especfica de usos principales,
complementarios y restringidos y las normas de edificabilidad correspondientes en cada uno de ellos.
Artculo 348. rea de Actividad Central (artculo 337 del Decreto 619 de 2000).
Es la que designa el suelo del Centro Tradicional de la ciudad y de los ncleos fundacionales de los municipios anexados,
para la localizacin de actividades que responden a las funciones de carcter central que cumplen dentro del modelo de
ordenamiento territorial. All conviven usos de vivienda, comercio, servicios, y dotacionales, configurando sectores
especficos. Se identificaron las siguientes zonas:
REA DE ACTIVIDAD ZONA APLICACIN
CENTRAL
CENTRO TRADICIONAL Zona conformadas por los sectores de La Candelaria, Las Cruces, Beln, Santa Brbara, Santa
Ins, La Capuchina, La Alameda, Las Nieves y La Veracruz.
NCLEOS
FUNDACIONALES.
Zonas conformada por los sectores de Usaqun, Suba, Engativ, Fontibn, Bosa, y Usme.
Pargrafo. Los usos especficos permitidos en cada una de las zonas pertenecientes al centro tradicional y a los ncleos
fundacionales se describen en el cuadro anexo No. 1-A "Cuadro Indicativo de usos permitidos en el Area de Actividad
Central".
Artculo 349. rea Urbana Integral (artculo 338 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 232 del Decreto
469 de 2003).
Es la que seala un determinado suelo urbano y/o de expansin para proyectos urbansticos que combinen
armnicamente zonas de vivienda, zonas de comercio y servicios, zonas de industria y zonas dotacionales, en
concordancia con la estrategia de ordenamiento territorial prevista para las diferentes zonas y centralidades.
REA DE ACTIVIDAD ZONA APLICACIN
URBANA INTEGRAL
1. Residencial Zonas caracterizadas por el uso de vivienda y actividades complementarias. Los usos diferentes
de la vivienda no podrn superar el 35% del rea til del plan parcial o del proyecto urbanstico
segn reglamentacin especifica.
2. Mltiple Zonas en las que se permiten la combinacin libre de usos de vivienda, comercio y servicios,
industria y dotacionales.
3. Industrial y de servicios Zonas para centros de negocios, oficinas de escala metropolitana, e industrias con baja
ocupacin ( industria jardn).
Pargrafo 1. Los usos dotacionales de escalas metropolitana, urbana y zonal se permiten en todas las reas de actividad
urbana Integral con una intensidad de hasta el 100 % del rea til del plan parcial o del proyecto urbanstico.
Pargrafo 2. Los predios con frente a los ejes sealados en el cuadro anexo No. 3 del Decreto 619 de 2000, se
considerarn bajo la categora de rea urbana integral mltiple en un rea mxima de cinco (5) hectreas.
Artculo 350. Porcentajes mnimos de V.I.S. y V.I.P en el tratamiento de desarrollo (artculo 339 del Decreto 619 de
Para el tratamiento de desarrollo, se exige que se destine para el desarrollo de programas de Vivienda de Inters Social
(V.I.S.) subsidiable, o bien, alternativamente, para el desarrollo de programas de Vivienda de inters Prioritaria (V.I.P.),
los siguientes porcentajes mnimo:
AREA
ALTERNATIVAS
Porcentajes de VIS subsidiable Porcentaje de VIP
Suelo de Expansin Norte 20 15
Suelo de Expansin Sur y Occidental 50 30
Suelo urbano 20 15
Las obligaciones mnimas sealadas en el cuadro anterior podrn cumplirse al interior de los predios objeto del
tratamiento de desarrollo o trasladarse a otras zonas dentro de la misma rea de expansin o urbana, o en proyectos de
Metrovivienda, en los trminos en que defina la reglamentacin.
En las zonas con tratamiento de desarrollo se establecern las proporciones de V.I.P o V.I.S., las cuales debern
sealarse en los planos que se aprueben en las licencias de urbanismo que expidan los Curadores Urbanos y en los
permisos de venta que expida la autoridad correspondiente.
Pargrafo. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital reglamentar la metodologa y los mecanismos que
garanticen que el precio del suelo a destinar a VIS se mantiene en el caso de que se opte por trasladar la obligacin por
fuera de las zonas con tratamiento de desarrollo.
Artculo 351. Conformacin de Zonas de Comercio y Servicios e Industriales en rea Urbana Integral (artculo 340
La implantacin de nuevos usos de comercio y servicios e industriales en las Areas Urbanas Integrales se regula por lo
siguiente:
1. Para el Comercio y los Servicios de escala metropolitana o urbana se exige la conformacin de zonas con rea
mnima de 1.5 hectreas netas urbanizables, La zona comercial debe tener acceso desde la malla vial intermedia y
cumplir con los dems requisitos sealados en el Artculo 336: "Normas para los usos de comercio y servicios, del
presente subttulo".
2 El comercio vecinal podr localizarse linealmente en los primeros pisos de edificaciones multifamiliares, en ejes
de la malla intermedia acompaados de diseos especficos de espacio pblico.
3. El total del comercio y servicios en las zonas residenciales no podr exceder la proporcin del 25 % del rea til
del plan Parcial.
4. La implantacin de nuevas zonas industriales en las Areas Urbanas Integrales, slo podr efectuarse en las
Zonas Mltiples, o en las Zonas Industriales y de Servicios, para lo cual se exige la conformacin de un rea
mnima de 10 hectreas netas urbanizables, previo concepto del DAMA y el DPAE.
Artculo 352. rea de Actividad Industrial (artculo 341 del Decreto 619 de 2000).
Es aquella en la que se permite la localizacin de establecimientos dedicados a la produccin, elaboracin, fabricacin,
preparacin, recuperacin, reproduccin, ensamblaje, construccin, reparacin transformacin, tratamiento, y
manipulacin de materias primas, para producir bienes o productos materiales.
AREA DE ACTIVIDAD ZONA APLICACIN
INDUSTRIAL Industrial Zonas sealadas en el plano de reas de actividad.
Pargrafo 1. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), la Secretara de Salud y el Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), elaborarn la clasificacin de usos industriales en un plazo mximo de un
ao a partir de la vigencia del presente Plan, contemplando aspectos ambientales, de salubridad y urbansticos. Entre
tanto la implantacin de usos industriales requerir de concepto del Departamento Administrativo del Medio Ambiente
(DAMA).
Pargrafo 2. La Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE) elaborar los trminos de referencia para la
realizacin de los anlisis de riesgo de origen tecnolgico y planes de emergencia y contingencia asociados.
Pargrafo 3. El Departamento Administrativo del Medio Ambiente (DAMA), el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD) y la Secretara de Salud establecern los mecanismos para relocalizacin de industrias
ubicadas por fuera de las zonas industriales y que por su crecimiento o cambios tecnolgicos aumenten los impactos
sobre su entorno.
Artculo 353. Normas para el uso Industrial (artculo 342 del Decreto 619 de 2000).
La localizacin de nuevos establecimientos industriales slo ser permitida al interior de las zonas industriales sealadas
en el plano mencionado, sujetas a las condiciones que especifique el programa de conversin de la respectiva zona en
Parque Industrial Ecoeficiente. La conformacin de nuevas zonas industriales se regir por lo dispuesto para tal fin en las
reas urbanas integrales. Los usos industriales localizados en reas de actividad diferentes de las industriales, donde se
permita condicionada o restringida la actividad industrial, requieren concepto del Departamento Administrativo del Medio
Ambiente.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 234 del Decreto 469 de 2003): Las estaciones de abastecimiento de combustible
debern cumplir con lo establecido en la "Gua ambiental para estaciones de servicios de combustibles lquidos y gas
natural.
Artculo 354. rea de Actividad Minera (artculo 343 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 235 del
Son las reas donde se encuentran las minas de materia prima, arcilla, arenas, recebos y en general los agregados
ptreos, utilizados en la produccin de materiales para la industria de la construccin. Se establecen dos categoras de
reas de actividad minera:
1. Parques Minero Industriales. Corresponden a las zonas en donde la explotacin minera es el principal uso, no obstante
los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental podrn definir usos complementarios y condicionados. Son las siguientes:
a. Zona XII: Parque Minero Industrial del Mochuelo, se identifica en el componente rural de este Plan y su uso futuro ser
de carcter rural.
b. Zona XIII: Parque Minero Industrial del Tunjuelito, se identifica en el componente urbano de este Plan, y su uso futuro
ser: "Parque urbano de escala metropolitana de recreacin pasiva.
c. Zona XIV: Parque Minero Industrial de Usme, se identifica en el componente urbano de este Plan, y su uso futuro ser
el definido por el Plan Parcial que se formule para el rea, con excepcin de la zona que hace parte del Parque
Entrenubes.
2. reas de suspensin de actividad minera: de recuperacin morfolgica, paisajista, ambiental y urbanstica, de
conformidad con los requerimientos de las autoridades ambientales y urbansticas, para definir sus usos futuros. Estas
son:
Zona I. Localidad Ciudad Bolvar: identificada por los Barrios Sierra Morena y Galicia.
Zona II. Localidad Ciudad Bolvar: contigua a los Barrios Bella Flor, El Paraso, Mirador, Marand y Candelaria La Nueva,
Casa de Teja, Quiba Baja, Mochuelo, Villa de Los Alpes.
Zona III. Localidad de Tunjuelito: Contigua al ro Tunjuelito y por el Batalln de Artillera.
Zona IV. Localidad de Usme: contigua al Ro Tunjuelito y los barrios Granada, y Monteblanco.
Zona V. Localidad de Usme: contigua a los barrios La Fiscala, Alaska y Santa Marta, excepto las zonas que conforman el
Parque Minero Industrial de Usme.
Zona VI. Localidad de San Cristbal: contigua al cerro de Juan Rey.
Zona VII. Localidad de San Cristbal: contigua a los barrios Los Alpes, San Blas y El Triunfo.
Zona VIII. Localidad de Santa Fe: contigua al barrio El Dorado.
Zona IX. Localidad de Usaqun: contigua a los barrios Soratama, Bella Vista, El Codito y Santa Cecilia.
Zona X. Localidad Rafael Uribe Uribe: contigua al barrio Marco Fidel Surez.
Zona XI. Localidad de Rafael Uribe: contigua al barrio Molinos.
Pargrafo. Las reas indicadas se delimitan en el plano denominado "Usos del Suelo: rea de actividad Minera.
Artculo 355. Normas para la reglamentacin de los Parques Minero-Industriales (artculo 344 del Decreto 619 de
En las reas definidas como Parques Minero Industriales en el presente plan, se permite la explotacin con la condicin
de que se obtengan las correspondientes licencias, se desarrolle y ejecute el Plan de Ordenamiento Minero-Ambiental
aprobado por las autoridades competentes.
Los usos futuros de las reas explotadas y recuperadas sern definidos en los respectivos Planes de Ordenamiento
Minero-Ambiental.
Pargrafo 1: Corresponde a la autoridad ambiental competente, en coordinacin con el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital, expedir las directrices generales para la reglamentacin de la estructuracin administrativa del
parque, la cual ser de obligatorio cumplimiento por parte de los particulares.
Pargrafo 2: Hasta que sean formulados los Planes de Ordenamiento Minero Ambiental para los Parques Mineros
ubicados en suelo rural o de expansin, en este suelo se aplicar la norma definida por la Unidad de Planeamiento Rural
correspondiente.
Artculo 356. Minas localizadas por fuera de los Parques Minero Industriales (artculo 345 del Decreto 619 de 2000).
Las explotaciones mineras legales que no queden incluidas en ningn Parque Minero Industrial o en las reas mineras
permitidas por el presente Plan, podrn continuar ejecutando sus labores durante el trmino que reste del perodo de sus
respectivas licencias, siempre y cuando cumplan con todos los requerimientos que en materia de manejo ambiental les
haga la autoridad ambiental competente. Por su parte, la Administracin Distrital solicitar al Ministerio de Minas y
Energa la no prrroga de esas licencias en razn de su localizacin por fuera de las zonas donde es permitido el uso
minero por el Distrito Capital, o cuando sea el caso, solicitar que se declare la caducidad de las mismas por
incumplimiento de las normas de manejo ambiental.
Pargrafo. A los titulares de licencias mineras no incluidas dentro de los Parque Minero Industrial les asiste el derecho de
presentar al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y a la autoridad ambiental competente
proyectos de conformacin de nuevos parques Minero Industriales en sus respectivas zonas. Para el efecto, el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), en coordinacin con la autoridad ambiental competente
fijar los trminos de referencia que deben orientar la elaboracin de dichos proyectos
Artculo 357. Clausura y relocalizacin de minas (artculo 346 del Decreto 619 de 2000).
A las explotaciones mineras que carezcan de licencia y que estn localizadas por fuera de los Parques Minero
Industriales, se les conceder un plazo mximo de seis (6) aos, contados a partir de la entrada en vigencia del presente
Plan, para clausurar sus labores, siempre y cuando presenten a consideracin de la autoridad ambiental competente un
plan de restauracin o adecuacin morfolgica para ejecutarlo dentro de ese lapso. En caso contrario se proceder a su
cierre inmediato y la Administracin Distrital adelantar las acciones legales necesarias para que los propietarios del
predio compensen a la ciudad por los daos ambientales que puedan haber ocasionado.
La autoridad ambiental competente, establecer un programa de apoyo legal, tcnico y empresarial a los mineros que
deban clausurar sus labores en el trmino de seis (6) aos, o al finalizar el perodo de su licencia, el cual tendr por
objeto facilitar su relocalizacin en uno de los Parques Minero Industriales establecidos en el Distrito Capital.
Artculo 358. Recuperacin morfolgica y ambiental (artculo 347 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
237 del Decreto 469 de 2000)
En las reas de suspensin de la actividad minera ubicadas en suelo urbano o de expansin, los planes de recuperacin
morfolgica y ambiental debern ser presentados conjuntamente con el Plan Parcial para la zona y sern evaluados
integralmente por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la autoridad ambiental competente para su
aprobacin respectiva. Este trmite ser requisito para la obtencin de licencias de urbanismo y construccin.
Pargrafo. Cuando una mina se encuentre dentro de una zona de proteccin ambiental, el plan de recuperacin que se
debe ejecutar en ella slo puede tener por objeto reintegrar dichos terrenos al rea protegida, conforme a los
lineamientos del Protocolo Distrital de Restauracin Ecolgica y los de la autoridad ambiental competente.
CUADRO ANEXO N 1: CUADRO GENERAL INDICATIVO DE USOS PERMITIDOS Y LOCALIZACIN SEGN REA
DE ACTIVIDAD
(Modificado por el artculo 254 del Decreto 469 de 2003)
NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas, los Planes de
regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento Territorial.
LOCALIZACION U S
AREA DE
ACTIVDAD
ZONAS VIVIIENDA INDUSTRIA
DOTACIONAL
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Y
RECREATIVOS
SERVICIOS URB. BASICOS
COMERCIO
METROPOL URBANO ZONAL VECINAL METROPOL URBANO ZONAL METROPOL
RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
NETA
P

R C
RESIDENCIAL
CON ZONAS
DELIMITADAS DE
COMERCIO
SERVICIOS
P R C C C R
RESIDENCIAL
CON ACTIVIDAD
ECONOMICA EN
LA VIVIENDA
P R R C C C R
INDUS-TRIAL INDUSTRIAL
(1)
R
(21 P
(2)
R
(2)
R
C C
(2)
R
(2)
R
C
(2)
R
ROTACIONAL
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS
C P P P P
EQUIPAMIENTOS
DEPORTIVOS Y
RECREATIVOS
C
PARQUES (3) REGLAMENTADOS EN LA ESTRUCTURA ECOLGICA PRINCIPAL Y EN EL SISTEMA DE ESPACIO PBLICO.
SERVICIOS
URBANOS
BASICOS
C
(2)
R
C P P P
COMERCIO Y
SERVICIOS
SERVICIOS
EMPRESARIA-
LES
C R C C C R C C R
SERVICIOS
EMPRESARIA-
LES E
INDUSTRIALES
(1)
R
C C
(2)
R
C C R
ESPECIAL DE
SERVICIOS
C R R C C
SERVICIO AL
AUTOMOVIL
R* C C C R
COMERCIO
CUALIFICADO
C R R C C C R R C P
COMERCIO
AGLOMERADO
C C C C C R R C R
COMERCIO
PESADO
R C C R C C P
GRANDES
SUPERFICIES
COMERCIALES
C P
CENTRAL
CENTRO
TRADICIONAL
NCLEOS
FUNDACIONALES
VER CUADRO ANEXO No. 1-A
URBANA
INTEGRAL
RESIDENCIAL
MLTIPLE
INDUSTRIAL Y DE
SERVICIOS
(4) MEDIANTE PLAN PARCIAL O REGLAMENTACIN URBANISTICA GENERAN ZONAS RESIDENCIALES, DOTACION
MINERIA (5) AREAS SUJETAS A UN PLAN DE RECUPERACIN MORFOLGICA DE LOS SUELOS.
NOTAS
R* Restringido existente
(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital de conformidad con
requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente.
(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de implantacin o plan de
regularizacin y manejo.
(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de implantacin
(3) Reglamentadas en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.
(4) Mediante Plan Parcial o reglamentacin urbanstica: Generan zonas residenciales, Dotacionales, Industriales y de
Comercio y Servicios.
(5) reas sujetas a un Plan de Recuperacin morfolgica de los suelos.
(21) Las actividades de llenado, deposito expendio de gas propano, polvorerias y sustancias peligrosas, sern objeto de
una reglamentacin especial dentro de los usos industriales que garantice condiciones de localizacin y funcionamiento,
con el propsito de salvaguardar la seguridad, la salubridad y la vida de la poblacin. Para tal efecto el Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente, El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la Secretaria de
salud adelantaran los estudios y reglamentacin correspondiente.
CUADRO ANEXO N 1-A: DETALLE. CUADRO INDICATIVO DE USOS PERMITIDOS EN EL REA DE ACTIVIDAD
CENTRAL
NOTA: Este cuadro no genera derechos, su funcin es orientadora para la ficha reglamentaria nicamente.
P: Uso Principal C: Uso Complementario R: Uso Restringido
RAL U S O S ( GRUPOS) / ESCALAS
S
V
I
V
I
E
N
I
N
D
U
S
T.
DOTACIONAL
COMERCIO
SERVICIOS EMPRESA-
RIALES
SERVICIOS PERSONALES

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS SERVICIOS URBANOS
BASICOS

METRO URBAN ZONAL VECIN METRO URBAN ZONAL METRO URBAN ZONAL VEC
I
N
METRO URBAN ZONAL METRO URBAN ZONAL VE
I
N
RIA
, C
C P P P C C C C C C C C
RIA
, D
P R* C C C C C R* C C C C
RIA
y J
C C C P C C C C
RIA C C C C P P C C C
RIA C C C P C C C C
ES
AS C P P C C C C C C
ES
C C C C C C C C C C C C C C C C
Z
C C C C C C C C C C C C C C C C C
N
C C C C C P P C C C C
NOTA: R*: Uso restringido existente.
CUADRO ANEXO N 2: CUADRO INDICATIVO DE CLASIFICACION DE USOS DEL SUELO
NOTA: Este cuadro no genera derechos; su funcin es orientadora para las fichas normativas, los Planes de
regularizacin y los Planes de Implantacin previstos por el Plan de Ordenamiento Territorial.
(I) DOTACIONALES
1. EQUIPAMIENTO COLECTIVOS
TIPO DESCRIPCIN
UNIDADES DE
ESCALA LOCALIZACIN
LINEAMIENTOS
CONDICIONES
SERVICIO GENERALES
Instituciones de
educacin superior.
Centros de
investigacin.
Educacin no
formal.
METROPOLITANA Zonas de Comercio
aglomerado.
Zonas de Comercio
cualificado
Zonas de Servicios
Empresariales
Zonas Especiales de
Servicios
Zonas de equipamientos
colectivos.
rea de Actividad Central
en:
Sectores A,C,F, (20)
Sectores L,M,K,N,O
rea Urbana Integral
Zonas de Equipamientos
Colectivos
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(20) Solamente
los existentes.
Planteles de
educacin
preescolar, bsica y
media, de ms de
1500 alumnos.
Centros de
URBANA Zonas Comercio
Cualificado.
Zonas de Comercio
Aglomerado.
Zonas empresariales.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
Museos, centros
culturales y
artsticos, centro de
Investigacin e
innovacin,
hemerotecas,
cinemateca,
auditorios,
planetarios,
archivos generales
cientficos y
artsticos, salas de
exposicin, teatros.
METROPOLITANA Zonas Comercio
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales.
Zonas de
Equipamientos
Colectivos.
Zonas de Servicios
Urbanos Bsicos
Zonas industriales
rea de
Actividad Central
en:
Sectores L,M,
Sector U
Ncleos fundacionales
Zonas de
equipamientos
colectivos.
rea Urbana
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
Nivel 3 Hospitales,
clnicas, empresas
sociales de salud
del estado e
Instituciones
privadas del
rgimen de salud
equivalentes al
tercer nivel,
Sanatorios, centros
de rehabilitacin y
reposo, centros
geritricos.
Incluye servicios de
salud de otros
niveles
desarrollados en
predios mayores de
5000 M2.
METROPOLITANA Zonas Comercio
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales
Zonas de
equipamientos
colectivos.
reas Urbanas
Integrales,con frente a
vas del Plan vial Arterial.
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
Nivel 2. Hospitales,
clnicas, empresas
sociales de salud
del estado e
Instituciones
privadas del
rgimen de salud
equivalentes al
segundo nivel de
atencin, centros de
rehabilitacin y
reposo, centros
geritricos.
Incluye servicios de
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales
Zonas de
equipamientos
colectivos.
reas Urbanas
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(12) Solamente
en estructuras
1.4).
BIENESTAR
SOCIAL
Centros de atencin
y proteccin
especializados,
hogares de atencin
a la indigencia,
centro de atencin
de adultos
vulnerables, centros
de adopcin.
METROPOLITANA
Y URBANA
Zonas Comercio
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales.
Zonas de
equipamientos
colectivos.
rea Urbana
Integral
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
.
1.4).
BIENESTAR
SOCIAL
(Continuacin)
Centros locales de
atencin a grupos
vulnerables: la
familia, la mujer, la
infancia, la 3 edad
y la juventud,
centros Integrados
comunitarios,
hogares de
bienestar.
ZONAL Zonas de comercio y
servicios delimitado de
las zonas
Residenciales(6)
Zonas Residenciales con
actividad econmica en
la vivienda(6)
reas Industriales
Zonas de Equipamiento
Colectivo
Zonas Empresariales
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
en:
Sectores
,C,F,G,J,L,M,N,O,
P,S
Sectores B,E,T,U,V (6)
Ncleos Fundacionales
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(7-A) Mediante
Plan de
Regularizacin y
Manejo, o
reglamentacin
urbanstica.
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
Edificaciones para
el culto, de ms de
750 personas y/o
mas de 1500 m2 de
construccin.
METROPOLITANA Zonas de Comercio
Cualificado
Zona de Comercio
aglomerado
Zonas de equipamientos
colectivos.
Zonas Industriales
en:
Sector I
reas Urbanas Integrales
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(9) En
edificaciones
diseadas y
construidas o
adecuadas para
el uso.
Edificaciones para
el culto y servicios
parroquiales o
complementarios
entre 350 y 750
personas y /o 1500
m2 de construccin
como mximo.
URBANA Zonas de Comercio
Cualificado Zonas de
Comercio Aglomerado.
Zonas de equipamiento
colectivo
Zonas Industriales
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin y
manejo.
(9) En
edificaciones
2. EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y RECREATIVO
TIPO
EQUIPAMIENTO
DESCRIPCIN
UNIDADES DE
SERVICIO
ESCALA
LOCALIZACIN
LINEAMIENTOS
GENERALES
CONDICIONES
Instalaciones
olmpicas.
Centros de
espectculo
deportivos y
estadios,
Coliseos
cubiertos. Plaza
de toros. Con
capacidad
superior a
15.000
espectadores.
Clubes
Campestres
deportivos y
recreativos de
ms de cinco
hectreas.
Pistas de karts a
cielo abierto
METROPOLITANA reas Urbanas
Integrales.
Parques
metropolitanos.
Zonas Deportivas y
recreativas de nivel
metropolitano.
(2) Puede permitirse
bajo condiciones
especficas sealadas
mediante plan parcial,
plan de implantacin o
plan de regularizacin
y manejo.
(12) Solamente en
estructuras diseadas
y construidas para el
uso.
Centros
deportivos
especializados.
Coliseos y
polideportivos.
Con capacidad
de 3.000 a
15.000
espectadores.
Clubes
cualificado. Zonas de
Comercio
aglomerado.
Zonas de
equipamientos
colectivos.
(2) Puede permitirse
bajo condiciones
especficas sealadas
mediante plan parcial,
plan de implantacin o
plan de regularizacin
y manejo.
(12) Solamente en
estructuras diseadas
y construidas para el
3. PARQUES

Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio
Pblico.

4. SERVICIOS URBANOS BASICOS
TIPO
DESCRIPCIN
UNIDADES DE
SERVICIO
ESCALA
LOCALIZACION
LINEAMIENTOS
GENERALES
CONDICIONES
4.1). SEGURIDAD
CIUDADANA
Guarniciones,
Cuarteles y
Escuelas de Polica.
METROPOLITANA Zonas de
Comercio
cualificado.
Zonas Comercio
cualificado
Zonas Comercio
aglomerado.
Zonas
empresariales.
(8) Supeditadas a las
disposiciones y prevalencia
del Plan maestro.
(2) Puede permitirse bajo
condiciones especficas
sealadas mediante plan
parcial, plan de implantacin
o plan de regularizacin y
manejo.
reas
Industriales
Zonas de
Servicios
Urbanos
Bsicos.
rea de Actividad
Central en:
Sector U
reas Urbanas
Integrales Mltiples
Areas Urbanas
Integrales Industriales y
de Servicios
Estaciones de
polica.
Unidad de Polica
Tcnico Judicial.
URBANA - Zonas de Comercio
Cualificado
- Zonas de Comercio
Aglomerado
- Areas Industriales
- Area de Actividad
Central en:
Sector A
Ncleos
Fundaci
onales
Zona de Servicios
bsicos Urbanos
reas Urbanas
Integrales Mltiples
Areas Urbanas
Integrales Industriales y
de Servicios
del Plan maestro.
manejo.
a.) Subestaciones
de polica.
Estaciones de
Bomberos
Unidad Operativa
ZONAL Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zona de Servicios
del Plan maestro.
(6) En ejes o zonas
comerciales determinados
a.) Juzgados y
Tribunales
Cortes de justicia
Unidad de Fiscalas
Unidad de
Defensoras
Contraloras,
Personeras
Consejos, consejos
superiores,
Defensoras del
pueblo.
METROPOLITANA Zonas de comercio
cualificado
Zonas de comercio
aglomerado
Zonas de servicios
urbanos bsicos.
Area de Actividad
Central en:
Sector I, L,M
reas Urbanas
Integrales Mltiples
b.) Cantones y
Escuelas Militares,
Crceles, Centros
Correccionales.
reas Urbanas
Integrales
Mltiples
reas Urbanas
Integrales
Industriales y de
servicios
Zonas de servicios
urbanos bsicos.
del Plan maestro.
manejo.
Unidad Permanente
de Justicia UPJ.
Casas de Justicia.
URBANA rea de
actividad
Central:
Sector I
del Plan maestro.
4.3).
ABASTECIMIENTO
DE ALIMENTOS
Mataderos,
frigorficos,
Centrales de
Abastos, Plazas de
Mercado.
METROPOLITANA Zona de Servicios
Urbanos bsicos.
Otras localizaciones
mediante Plan Maestro
del Plan maestro.
manejo.
Plazas de mercado
en predios mayores
a 2000 m2 y hasta
10000 m2.
(7)
URBANA Centro y Centralidades
en:
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zona de Servicios
bsicos Urbanos
Area de Actividad
Central en:
Sector T ( 21 )
Areas Urbanas
Integrales
Areas urbanas Integrales
Industrial y de Servicios
Zona de Servicios
del Plan maestro.
manejo.
(21) Solamente los
existentes
4.4). RECINTOS
FERIALES
Ferias de exposicin
nacionales e
Internacionales.
METROPOLITANA Centro Metropolitano en:
Zonas de comercio
cualificado y
aglomerado.
Zonas de servicios
bsicos urbanos.
Areas Industriales.
Areas Urbanas
Integrales Mltiples
del Plan maestro.
manejo.
4.5).
CEMENTERIOS Y
SERVICIOS
FUNERARIOS
Cementerios,
Osarios, Centros de
Cremacin, Parques
Cementerios.
METROPOLITANA Zona de Servicios
Urbanos bsicos.
Otras localizaciones
mediante Plan Maestro
del Plan maestro.
manejo.
Morgue.
Instituto de Medicina
Legal.
URBANA Centro Metropolitano en:
Zonas Comercio
cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado.
Zonas de Servicios
Urbanos Bsicos.
reas Urbanas
Integrales en suelo de
Expansin
Como parte de los
Cementerios y
Hospitales.
del Plan maestro.
manejo.
Cementerios y
Crematorios
existentes dentro del
rea urbana.
URBANA reas donde
actualmente existen
Cementerios Pblicos y
privados.
del Plan maestro.

Sedes principales de entidades
pblicas y sedes administrativas
de servicios pblicos, centros
Administrativos Nacionales,
Departamentales y Distritales.
Sedes Administrativas Militares y
Policvas.Representaciones
Diplomticas, Organismos de
Cooperacin Internacional y
Organismos Multilaterales con
atencin al pblico, Veedura
Distrital, Sedes Administrativas
Principales en salud EPS y ARS.
METROPOLITANA Centro Metropolitano en:
Zonas de Comercio
Cualificado
Zonas de Comercio
Aglomerado
Zonas Especiales de
Servicios
Zona de Servicios
bsicos Urbanos
Area de Actividad Central
en:
Sectores
H,I,U (6)
Sectores
L,M,N
(6,9)
Zona de Servicios
Bsicos Urbanos
2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin
y manejo

4.6). SERVICIOS
DE LA
ADMINISTRACIN
PBLICA
Sedes de la
administracin pblica
para la desconcentracin
de la atencin al
ciudadano, Inspecciones
de Polica.
URBANA Zonas Comercio cualificado.
Zonas Comercio aglomerado.
Zonas Empresariales
Zonas Especiales de servicios.
Zonas de Servicio urbanos bsicos.
Area de Actividad Central en:
Sectores B,F,L,M,N
Areas Urbanas Integrales
(2) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial, plan de
implantacin o
plan de
regularizacin
y manejo.
Veeduras, Notaras,
Curaduras.
Sede de la Alcalda Local,
Juntas Administradoras
Locales
ZONAL Zonas Comercio cualificado.
Zonas Comercio aglomerado.
Zonas Empresariales
Zonas Especiales de servicios.
Zonas de Servicios urbanos bsicos.
Sectores H,I,J,L,M (6)
Ncleos Fundacionales (6)
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
4.7). SERVICIOS
PUBLICOS Y DE
TRANSPORTE
Instalaciones y
edificaciones de las redes
de servicios pblicos,
definidos en cada uno de
los sistemas como de nivel
Metropolitano:
TRANSPORTE:
Terminales de Carga y
Pasajeros: Terminal de
Pasajeros de Autobuses
intermunicipales.
Terminales de Carga.
Terminal de Tren.
Aeropuerto.
Transporte y
Almacenamiento de
combustibles.
Tren de Cercanas: Patio
de maniobras.
Transmilenio: Terminales
de Cabecera.
Metro: Terminales de
Metro Estacionamientos:
METROPOLITANA Segn disposicin del Sistema
correspondiente.
(8)
Supeditadas a
las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
Edificaciones y reas
destinadas a
estacionamientos de
vehculos de cada uno de
los sistemas.
Talleres y Patios: Talleres
de Mantenimiento
correspondiente de cada
uno de los tipos de
Transporte.
ACUEDUCTO: Tanques y
Plantas de Bombeo.
SANEAMIENTO BASICO:
a.) ALCANTIRALLADO Y
AGUAS LLUVIAS: Plantas
de Tratamiento de Agua,
Plantas elevadoras.
b.) MANEJO INTEGRAL
DE RESIDUOS SOLIDOS:
Rellenos Sanitarios,
Plantas de transferencia
de residuos slidos,
Centros de Acopio
material reciclable,
Escombreras, Sitios de
Disposicin de lodos.
ENERGIA ELECTRICA:
Estaciones
TELECOMUNICACIONES
Y TELEFONIA: Centrales.
4.7). SERVICIOS
PUBLICOS Y DE
TRANSPORTE
(Continuacin)
Instalaciones y
edificaciones de las redes
de servicios pblicos,
definidos en cada uno de
los sistemas como de nivel
Urbano:
TRANSPORTE:
Terminales de Carga y
Pasajeros:
Terminales Alternas de
Transporte de pasajeros y
carga.
Tren de Cercanas:
Estaciones de Pasajeros,
Estaciones para el Control
de Trfico y Puestos de
revisin del material
rodante. Transmilenio:
URBANA Segn disposicin del Sistema
correspondiente.
(8)
Supeditadas a
las
disposiciones y
prevalencia del
Plan maestro.
Estaciones Intermedias.
Metro: Estaciones de
Metro.
ACUEDUCTO: Tanques
ENERGIA ELETRICA:
Subestaciones.
TELECOMUNICACIONES
Y TELEFONIA:
Subcentrales.
(II) COMERCIO Y SERVICIO.
1. SERVICIOS
USOS ESPECFICOS ESCALA LOCALIZACIN CONDICIONES
1. 1.
EMPRESARIALES
A) SERVICIOS
FINANCIEROS
CASAS
MATRICES DE:
Bancos,
Corporaciones,
Bolsa, Fiducia,
Crdito,
Seguros,
Cooperativas.
METROPOLI-
TANA
Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas Empresariales e Industriales
Zonas de comercio Cualificado
Zonas de comercio aglomerado
Zonas especiales de servicios
Sectores H,L,M
reas Urbanas
Integrales Mltiples
SUCURSALES
DE:
Bancos,
Corporaciones,
Bolsa, Crdito,
Seguros,
Cooperativas,
Casas de
cambio.
URBANA Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas de Comercio Cualificado
Zonas de Comercio Aglomerado.
Zonas de comercio pesado
Zonas Industriales
Zonas especiales de servicios (6).
Zonas delimitadas de Comercio y
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
1. 1.
EMPRESARIALES
(Continuacin)
B)
SERVICIOS
A
EMPRESAS
E
INMOBILIAR
IOS
OFICINAS
ESPECIALIZA
DAS DE:
Finca raz,
arrendamiento
s, Informtica,
consultora,
publicidad,
mercadeo,
asesora,
auditora,
contabilidad,
bolsas y
agencias de
empleo,
laboratorios de
revelado y
copias.
URBANA Zonas de Servicios Empresariales
Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas industriales
Sectores G,H,J
Sectores L,M,S
C)
SERVICIOS
DE
LOGISTICA
BODEGAS:
Correo, Embalaje,
Almacenamiento,
mantenimiento,
celadura, limpieza,
fumigacin.
METROPOLI-
TANA
reas Industriales
Zonas de Comercio cualificado
Zonas de servicio al automvil
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
1.2. PERSONALES
A) SERVICIOS DE
PARQUEADERO.
Estacionamientos en
edificaciones
especializadas en
altura (dos o ms
pisos) o subterrneas
(12)
Estacionamientos en
superficie.
URBANA Zonas de Servicios Empresariales
Zonas de Servicio al automvil
Zonas delimitadas de comercio y
Servicios de las Zonas
residenciales
Sectores A,C,F,S (12)
Sectores B,E,H,I,N,O,P,K,L,M
Sectores T,U (6) (12)
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
ALOJAMIENTO Y
HOSPEDAJE
TEMPORAL EN:
Hoteles y
Apartahoteles de ms
METROPOLI-
TANA
Zonas de Servicios Empresariales.
Areas Urbanas Integrales Mltiples
(13) Inscripcin
en el Registro
Nacional de
Turismo.
C) SERVICIOS
ALIMENTARIOS
Restaurantes, comidas
rpidas, Casa de
Banquetes.
ZONAL. Zonas de Servicios Empresariales
servicios de las Zonas
Residenciales
Zonas Industriales.
Sectores
A,C,F,B,E,G,J,H,I,T,U,L,M,N,O,P
Agencias de viajes,
sindicatos,
asociaciones
gremiales,
profesionales, polticas
y laborales, estudios y
laboratorios
fotogrficos,
ZONAL Zonas de Servicios Empresariales
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
(11) La ficha

E) SERVICIOS DE
COMUNICACIN Y
ENTRETENIMIENTO
MASIVOS
Alquiler de videos,
servicios de Internet.
Servicios de telefona
Escuelas de baile
Billares, boleras,
juegos de habilidad y
destreza y electrnicos
de habilidad y
destreza
Juegos localizados de
suerte y azar (Bingos,
videobingos,
esferodromos y
maquinas
tragamonedas)
(16)
ZONAL Zonas de Servicios Empresariales.
Zonas de Comercio Pesado
Grandes Superficies Comerciales
Zonas de servicios al automvil
Zonas Industriales.
servicios de las Zonas
Residenciales. (1) y (2)
Area de actividad central en:
Ncleos fundacionales (6)
(1) En manzanas
comerciales,
centros cvicos y
comerciales o en
vas vehiculares,
sealadas en la
ficha.
(2) En ejes
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
(6) La ficha
normativa
selecciona usos
permitidos y
restringe su
localizacin y
funcionamiento.
(16) Mediante
reglamentacin
urbanstica que
determine
condiciones de
localizacin y
funcionamiento.
C) Chance, lotera en
lnea, Juegos
electrnicos de
VECINAL Zonas de Comercio Cualificado
(14) En locales
de hasta 20 m2,
o dentro de un

1.3. SERVICIOS
DE ALTO
IMPACTO
A) SERVICIOS
TCNICOS
ESPECIALIZADOS.
ACTIVIDAD
ECONMICA
RESTRINGIDA:
Talleres de
ornamentacin,
marmoleras, servicios
de mquinas
dobladoras,
cortadoras, torno,
tipografa y litografa.
Carpintera metlica y
de madera,
ZONAL Zonas de Comercio Aglomerado
Zonas Industriales.
Zonas Residenciales con actividad
econmica en la vivienda
Zonas de Servicios al Automvil
Zonas de Comercio Pesado.
Sectores B,C,J
rea Urbana integral
B) SERVICIOS
AUTOMOTRICES Y
VENTA DE
COMBUSTIBLE
SERVICIOS DE
LLENADO DE
COMBUSTIBLES:
Estaciones de llenado
Estaciones de servicio
completo
Venta de cocinol
URBANA Localizacin dispersa, en ejes
viales de la malla arterial. (7)
Zonas de Servicios al automvil
(7) Mediante
Plan de
Implantacin o
reglamentacin
urbanstica
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
(15) Cumpliendo
las normas
nacionales sobre
la materia.

ALOJAMIENTO POR
HORAS:
Moteles, hoteles de
paso y residencias.
URBANA Zonas de Comercio Cualificado
Zonas Industriales
Sectores N,O

1.3. SERVICIOS
DE ALTO
IMPACTO
(Continuacin).
C) SERVICIOS DE
DIVERSIN Y
ESPARCIMIENTO
(Continuacin)
GALLERAS, CAMPOS
DE TEJO.
URBANA Zonas Residenciales con actividad
econmica en la vivienda (6)

(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
WISKERAS, STREP-
TEASE, CASAS DE
LENOCINIO.
METROPOLI-
TANO
(17)REQUIERE DE ESTUDIOS DE IMPACTO
ADELANTADOS POR EL DAPD Y EL DABS PARA
SU REGLAMENTACIN Y CONDICIONES DE
LOCALIZACIN.
EVENTOS
TEMPORALES Y
ESPECTCULOS EN
PREDIOS PRIVADOS:
Circos, parque de
atracciones, ferias
temporales.
METROPOLI-
TANO
(18) Se permiten en predios habilitados para tales
fines, mediante dotacin de servicios sanitarios, de
alumbrado y reas para parqueaderos y cerramientos,
segn reglamentacin que expedir el Alcalde Mayor.

2. COMERCIO
USOS ESPECFICOS (DESCRIPCIN) ESTABLECI-
MIENTO
ESCALA LOCALIZACIN CONDICIONES
2.1. COMERCIO
METROPOLITANO.
VENTA DE BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
Productos alimenticios,
bebidas, equipos
profesionales,
fotografa, calzado,
productos en cuero,
ropa, artculos
deportivos, productos
elctricos, cacharreras,
pticas, lmparas,
muebles, medicinas,
cosmticos, estticos,
metales y piedras
preciosas, cristalera,
juguetera, anticuarios,
produccin y venta de
artesanas, artculos
para el hogar,
acabados y decoracin,
artculos y comestibles
de primera necesidad:
ALMACENES POR
DEPARTAMENTOS
Y CENTROS
COMERCIALES E
HIPERMERCADOS
CON MAS DE 6.000
M2 DE AREA DE
VENTAS.
METROPOLI-
TANA.
En reas
Urbanas
Integrales.
En suelo Urbano,
en reas
consolidadas:
- En tramos de
ejes V-0 y V-1
(10)
sealados en el
cuadro anexo N
3
- En las
siguientes zonas
sobre vas V-0 y
V-1:
Zona de
Servicios
(2-A) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial o plan de
implantacin
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
fruteras, panaderas,
lcteos, carnes,
salsamentaria, rancho,
licores, bebidas,
drogueras,
perfumeras,
papeleras, libreras,
lencera, viveros, telas,
cortinas, discos,
pinturas, mascotas,
ferreteras autopartes,
repuestos, lujos y
bocelera para
automotores, artculos
para la construccin al
detal en
establecimientos de
escala metropolitana
con servicio de
transporte para atender
al cliente a domicilio.
Empresariales
Zona de
Servicios al
automvil
Area actividad
central sectores
N,O,P
- En las
siguientes zonas:
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas de
Comercio
Pesado
Zonas
Industriales
2.2. COMERCIO
URBANO.
VENTA DE BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
Productos alimenticios,
bebidas, equipos
profesionales,
fotografa, calzado,
productos en cuero,
ropa, artculos
deportivos, productos
elctricos, ferreteras,
cacharreras, pticas,
lmparas, muebles,
medicinas, cosmticos,
estticos, metales y
piedras preciosas,
cristalera, juguetera,
anticuarios, produccin
y venta de artesanas,
artculos para el hogar,
acabados y decoracin,
artculos y comestibles
lcteos, carnes,
salsamentaria, rancho,
licores, bebidas,
drogueras,
perfumeras,
papeleras, libreras,
lencera, viveros, telas,
cortinas, discos,
ALMACENES
SUPERMERCADOS
Y CENTROS
COMERCIALES DE
MS DE 2.000 M2
HASTA 6.000 M2 DE
AREAS DE VENTA.
URBANA En Areas
Urbanas
Integrales
En suelo Urbano:
En tramos de
ejes V-2 y V-3 .
- En las
siguientes zonas
sobre vas V-2 y
V-3:
Zona de
Servicios
Empresariales
Zona de
Servicios al
automvil
- En las
siguientes zonas:
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
(2-A) Puede
permitirse bajo
condiciones
especficas
sealadas
mediante plan
parcial o plan de
implantacin
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
pinturas, mascotas,
ferreteras,, autopartes,
repuestos, lujos y
bocelera para
automotores,
Juegos localizados de
suerte y azar
(Bingos,
videobingos,
esferodromos y
maquinas
tragamonedas
y casinos
Aglomerado
Zonas de
Comercio
Pesado
Zonas
Industriales
- Area de
Actividad Central
en:
Sectores
L,M,N,O,P,S
Fontibn
2.3. COMERCIO
ZONAL.
VENTA DE BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
(Los mismos productos
del comercio urbano)
Compraventas o casas
de empeo.
ALMACENES,
SUPERMERCADOS,
Y CENTROS
COMERCIALES
HASTA 2.000 M2 DE
AREA DE VENTAS.
ZONAL. En Areas
Urbanas
Integrales.
En suelo Urbano,
en las siguientes
zonas:
- Zonas de
Servicios
Empresariales.
- Zonas de
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
Comercio
Cualificado
- Zonas de
Comercio
Aglomerado
- Comercio y
servicios de las
Zonas
Residenciales.
- Comercio y
servicios de las
Zonas
Residenciales
con actividad
econmica en la
vivienda.
Zonas
Industriales
Area de
Actividad Central
en:
Sectores G,J,
L,M,N,O,P,S
Ncleos
fundacionales
ACTIVIDAD
ECONMICA
LIMITADA EN
COMERCIO
Artculos y comestibles
confitera, lcteos,
carnes, salsamentaria,
rancho, licores,
bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras
y miscelneas,
ferreteras.
LOCALES, CON
AREA DE VENTAS
DE HASTA 500 M2
VECINAL A En Areas
Urbanas
Integrales
- En
suelo
Urbano:
Zonas de
Servicios
Empresariales.
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
Zonas
especiales de
servicios
Zonas de
servicio al
automvil
Zonas
Industriales.
Zonas de
Equipamientos
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
2. 5. COMERCIO
PESADO
Venta de Artculos
agropecuarios,
maquinaria
Herramientas y
accesorios, materiales
de construccin y
comercio mayorista.
LOCALES
ESPECIALIZA-DOS
(Segn rea de
ventas con referencia
a las escalas del
comercio
metropolitano,
urbano y zonal
respectivamen-te)
METROPOLI-
TANA
URBANA
ZONAL
En zonas
industrial
es
En zonas de
Comercio
pesado.
Zonas de
Comercio
Cualificado
Zonas de
Comercio
Aglomerado
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
(11) La ficha
normativa
selecciona los
usos especficos
permitidos y
determina las
restricciones de
localizacin y
funcionamiento.
(12) Solamente
en estructuras
diseadas y
construidas para
el uso.
Venta de
Automviles.
LOCALES
ESPECIALIZA-DOS
Urbana En Areas
Urbanas
Integrales,
En suelo Urbano,
en las siguientes:
Zonas de
Servicios
Empresariales.
Zonas de
(6) En ejes o
zonas
comerciales
determinados
por la ficha
reglamentaria.
(11) La ficha
normativa
selecciona los
usos especficos
permitidos y
Condiciones y restricciones generales para los usos dentro de las reas de actividad (cuadros 1 y 2).
(1) Segn condiciones que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital de conformidad con
requisitos ambientales del Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente.
(2) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial, plan de implantacin o plan de
regularizacin y manejo.
(2-A) Puede permitirse bajo condiciones especficas sealadas mediante plan parcial o plan de implantacin
(3) Reglamentadas en la Estructura Ecolgica Principal y en el Sistema de Espacio Pblico.
(4) Mediante Plan Parcial o reglamentacin urbanstica: Generan zonas residenciales, Dotacionales, Industriales y de
Comercio y Servicios.
(5) reas sujetas a un Plan de Recuperacin morfolgica de los suelos.
(6) En ejes o zonas comerciales determinados por la ficha reglamentaria.
(7) Mediante Plan de Implantacin, o reglamentacin urbanstica.
(7-A) Mediante Plan de Regularizacin y Manejo, o reglamentacin urbanstica.
(8) Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan maestro.
(9) En edificaciones diseadas y construidas o adecuadas para este uso.
(10) Solamente en las reas de equipamiento de las cesiones pblicas.
(11) Aislada de predios residenciales colindantes 5.00 metros como mnimo, mediante elementos de proteccin
acstica.
(12) Solamente en estructuras diseadas y construidas para el uso.
(13) Inscripcin en el Registro Nacional de Turismo.
(14) En locales de hasta 20 m2, o dentro de un local comercial permitido
(14-A) En la misma estructura de la vivienda, sin sobrepasar el primer piso ni 60 M2 de construccin.
(15) Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
(16) Mediante reglamentacin urbanstica que determine condiciones de localizacin y funcionamiento
(17) Requiere de estudios de impacto adelantados por el dapd y el dabs para su reglamentacin y condiciones de
localizacin.
(18) Se permiten en predios habilitados para tales fines, mediante dotacin de servicios sanitarios, de alumbrado y reas
para parqueaderos y cerramientos, segn reglamentacin que expedir el Alcalde Mayor.
(19) Sobre ejes de la malla vial arterial.
(20) Solamente los existentes
(21) Las actividades de llenado, deposito expendio de gas propano, polvorerias y sustancias peligrosas, sern objeto de
una reglamentacin especial dentro de los usos industriales que garantice condiciones de localizacin y funcionamiento,
con el propsito de salvaguardar la seguridad, la salubridad y la vida de la poblacin. Para tal efecto el Departamento
Tcnico Administrativo del Medio Ambiente, El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la Secretaria de
salud adelantaran los estudios y reglamentacin correspondiente.
Pargrafo. La identificacin de las reas del D.C destinadas a los diferentes usos, se consigna en el plano denominado
"Usos del suelo urbano y de expansin".
CUADRO ANEXO No. 3
LISTADO DE TRAMOS DE EJES VIALES PARA LA LOCALIZACION DE
COMERCIO METROPOLITANO
VIAS DESDE HASTA
1. ALO Avenida Paseo Los Libertadores. Transv. de Suba
Calle 80 Avenida Circunvalar
2. Ciudad de Cali ALO (al norte) Transv. de Suba
Avenida Jorge Eliecer Gaitn Avenida Centenario (Calle 13)
Avenida Centenario (Calle 13) Avenida Circunvalar del sur
3. Avenida Boyac Avenida San Jos Calle 80
Avenida Jorge Elicer Gaitn Avenida Centenario (calle 13)
Avenida Centenario (calle 13) Autopista al Llano
4. Avenida Paseo Los
Libertadores.
ALO Avenida San Jos
Avenida San Jos Calle 80
5. Avenida Caracas Calle 80 Avenida Los Comuneros
Avenida Los Comuneros Avenida Boyac
6. Avenida Congreso Eucarstico Avenida Alfredo Bateman Avenida del Sur
7. Calle 100 Avenida Alberto Lleras Camargo Avenida Alfredo Bateman
8. Avenida San Jos Avenida Alberto Lleras Camargo ALO
En el tramo (Autopista y Avenida
Low Murtra)
9. Avenida Guaymaral Avenida Alberto Lleras Camargo ALO
10. Avenida El Polo Avenida Alberto Lleras Camargo ALO
11. Avenida A Medelln (Calle 80) Autopista Norte Ro Bogot
12. Avenida Jos Celestino Mutis Avenida Boyac Ro Bogot
13. Avenida Jorge Eliecer Gaitn Avenida Pedro Len Trabuchy Aeropuerto El Dorado
Avenida de los Cerros Avenida Pedro Len Trabuchy
14. Avenida de las Amricas Avenida Jorge Eliecer Gaitn Avenida Manuel Cepeda
Vargas
15. Avenida Manuel Cepeda
Vargas
Avenida de las Amricas ALO
16. Avenida Ferrocarril de
Occidente
Avenida Ciudad de Lima TAM
17. Avenida Centenario Avenida Caracas Ro Bogot, limite del Distrito
18. Avenida Del Sur Avenida 1 de Mayo Limite del Distrito
19. Avenida 1 de Mayo Avenida La Victoria ALO
20. Avenida Ciudad de
Villavicencio
Avenida de los Cerros ALO
21. Autopista al Llano Avenida Boyac Lmite del Distrito (oriente)
22. Avenida Circunvalar del sur Avenida Caracas Autopista al Llano
23. Avenida Jardn Alberto Lleras Camargo ALO
24. Avenida Transv. de Suba Autopista norte ALO (Avenida del Tabor)
CUADRO ANEXO No. 4. EXIGENCIA GENERAL DE ESTACIONAMIENTOS POR USO
(Modificado por el artculo 256 del Decreto 469 de 2003)
Las cuotas de estacionamientos sealadas en el presente cuadro se aplicarn sobre las reas netas
construidas, una vez descontadas las reas que no generan estacionamientos, a saber: rea de
instalaciones, subcentrales, puntos fijos (caja de escaleras y ascensores) y el rea de circulacin que no
exceda en una vez la de estos puntos, la estructura, los muros de fachada, los distintos espacios que
componen el equipamiento comunal privado, y la propia rea de estacionamientos. Una vez descontadas
dichas reas se obtendrn LAS REAS GENERADORAS DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Y DE
VISITANTES, en todas las escalas y para todas las zonas de demanda, salvo cuando se seale una
unidad de medida diferente.
ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO DE VIVIENDA
CLASE LOCALIZACIN TIPO
ZONAS NORMATIVAS POR DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
A B C D
Unifamiliar
bifamiliar y
multifamiliar
En zona
residencial neta
(1) (2) (3)
Privados: 2 x viv 1 x vivienda
Visitantes: 1 x 3 viv 1 x 4 viviendas
En zonas
residenciales con
comercio y
servicios
delimitados.
Zonas de
servicios
empresariales.
Zonas
empresariales e
industriales.
Especial de
servicios.
Comercio
cualificado.
Areas de
actividad central.
Area urbana
integral.(1) (3)
Privados:
1 x
vivienda
1 x vivienda
1 x 2
viviendas
1 x 6 viviendas
Visitantes:
1 x 4
viviendas
1 x 5
viviendas
1 x 10
viviendas
1 x 15 viviendas
Unifamiliar
bifamiliar y
vivienda
compartida
multifamiliar
En zonas
residenciales con
actividad
econmica en la
vivienda
Zonas de
comercio
aglomerado. (1)
(3)
Privados: 1 x 8 viviendas
Visitantes: 1 x 18 viviendas
Privados: 1 x 6 viviendas
Visitantes: 1 x 15 viviendas
Notas:
(1) Para los proyectos VIS subsidiables, VIP, y vivienda compartida aplican las exigencias sealadas para las zonas
residenciales con actividad econmica en la vivienda.
(2) Aplica para proyectos unifamiliares y bifamiliares. Para proyectos multifamiliares la ficha reglamentaria, podrn sealar
las exigencias previstas para los sectores B, C y D de las zonas residenciales netas.
(3) Las urbanizaciones agrupaciones y conjuntos comprendidos por el tratamiento de Consolidacin Urbanstica
mantendrn las condiciones de estacionamientos que les fueron asignadas en su norma original.
ESTACIONAMIENTOS PARA EL USO INDUSTRIAL:
SOBRE LAS REAS GENERADORAS DE ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Y DE VISITANTES
Localizacin tipo
ESTACIONAMIENTOS
A B C D
En las diferentes rea de
actividad.
Privados: 1 x 120 m2 de construccin
Visitantes: 1 x 300 m2 de construccin
Estacionamientos para el uso dotacional:
1) reas generadoras de estacionamientos privados: Se contabilizarn sobre las reas administrativas.
2) reas generadoras de estacionamientos de visitantes: Se contabilizarn sobre las reas que resultan de descontar
las reas administrativas del rea total generadora de estacionamientos. En los establecimientos Educativos, de
Bienestar Social y Culturales de escalas zonal y vecinal se contabilizarn sobre las reas destinadas a la prestacin del
servicio bsico al pblico, propio de cada uso, tales como las aulas de clase en el Educativo, los salones comunales, en
el de Bienestar Social, las salas de lectura y las reas de exposiciones en el Cultural, excluidos los espacios de servicios
complementarios. En los establecimientos educativos de escalas zonal y vecinal se excluirn los laboratorios, gimnasios,
auditorios, oratorios, baos, cocinas y comedores.
USO
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
ZONAS NORMATIVAS POR
DEMANDA DE
ESTACIONAMIENTOS
A B C D
EDUCATIVO
Metropolitana
Privado 1 x 60 m2 1 x 100 m2
Visitantes 1 x 60 m2
1 x
100
m2
1 x 250 m2
Urbana
Privado 1 x 60 m2
1 x
80
m2
1 x 100 m2
Visitantes
1 x 80
m2
1 x
100
m2
1 x
200
m2
1 x 350 m2
Zonal
Privado
1 x 100
m2
1 x
120
m2
1 x
200
m2
1 x 250 m2
Visitantes
1 x 150
m2
1 x
200
m2
1 x
300
m2
1 x 400 m2
Vecinal
Privado 1 x 120 m2 1 x 200 m2
1 x
300
m2
1 x 400 m2
CULTURAL
Metropolitana
Y
Urbana
Privado 1 x 60 m2 1 x 100 m2
1 x
200
m2
1 x 250 m2
Privado 1 x 60 m2
EQUIPAMIENTO
DEPORTIVO Y
RECREATIVO
DEPORTIVO Y
RECREATIVO
Metropolitana
y
Urbana
Privado 1 x 150 m2
Visitantes
1 x
50
m2
1 x
60
m2
1 x
100
m2
1 x 100
m2
Zonal y Vecinal
Privado
1 x
200
m2
1 x
300
m2
1 x
400
m2
1 x 600
m2
Visitantes
1 x
100
m2
1 x
150
m2
1 x
250
m2
1 x 400
m2
PARQUES PARQUES
Metropolitana
Privado
1 x 35 m2 rea
administracin construida
Visitantes
1 x 7.500 m2 de rea bruta
de terreno
Urbana
Privado
1 x 35 m2 rea
Visitantes
de terreno
Zonal
Privado
1 x 35 m2 rea
Visitantes
de terreno
SERVICIOS
URBANOS
BSICOS
SEGURIDAD
CIUDADANA
Metropolitana
y
Urbana
Privado 1 x 100 m2
Visitantes 1 x 200 m2 1 x 300m2
Zonal
Privado 1 x 100 m2 1 x 200 m2
1 x 300
m2
1 x
400
m2
DEFENSA Y
JUSTICIA
Metropolitana
Privado 1 x 40 m2
Urbana
Privado 1 x 40 m2
Zonal
Privado 1 x 60 m2
ABASTECIMIENTO
DE
ALIMENTOS
Metropolitana
Privado 1 x 100 m2
Urbana
Privado 1 x 100 m2 1 x 200 m2
Visitantes 1 x 50 m2 1 x 60 m2
Zonal
Privado 1 x 100 m2 1 x 200 m2
RECINTOS
FRIALES
Metropolitana
Privado 1 x 100 m2 de construccin
CEMENTERIOS Y
SERVICIOS
FUNERARIOS
Metropolitana
Privado
1 x 1500 m2 de rea bruta
del terreno
Visitantes 1 x 35 m2 de construccin
Urbana
Crematorios
Privado
Visitantes
1 x 10 M2 de construccin
Zonal
Privado
1 x
200m2
1 x
250
m2
1 x 300
m2
1 x
350
m2
Visitantes 1 x 35m2 1 x 50 m2
SERVICIOS DE LA
ADMINISTRACIN
PUBLICA
Metropolitana
y
Urbana
Privado 1 x 25 m2
Visitantes
1 x 50
m2
1 x
100
m2
1 x
150m2
1 x
200
m2
Zonal
Privado
1 x 50
m2
1 x
80
m2
1 x 100
m2
1 x
150
m2
Visitantes
1 x
100m2
1 x
200
m2
1 x 300
m2
1 x
400
m2
SERVICIOS
PBLICOS Y DE
TRANSPORTE
Metropolitana
Privado 1 x 200 m2
Urbana Privado 1 x 300 m2
PARA EL USO DE COMERCIO Y SERVICIOS:
ESTACIONAMIENTOS PARA COMERCIO:
COMERCIO DE ESCALA METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL:
Areas generadoras de estacionamientos privados y de visitantes: Se contabilizarn sobre el rea de
ventas de los establecimientos comerciales.
COMERCIO DE ESCALA VECINAL A Y B:
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarn, sobre el
rea de ventas, despus de los primeros 60 metros cuadrados, sobre el rea que exceda dicho metraje.
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
ESTACIONAMIENTOS
A B C D
COMERCIO
PESADO
Metropolitana
y Urbana
Privado 1 x 150 m2 1 x 200 m2
COMERCIO
METROPOLITANO
Metropolitana
Privado 1 x 200 m2
COMERCIO
URBANO
Urbana
Privado 1 x 200 m2
COMERCIO
ZONAL
Zonal
Privado 1 x 250 m2
Visitantes 1 x 30 m2 1 x 35 m2 1 x 40 m2
COMERCIO
VECINAL
Vecinal A
Privado 1 x 250 m2
Visitantes 1 x 40 m2 1 x 30 m2 1 x 60 m2
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS EMPRESARIALES, PERSONALES Y DE ALTO IMPACTO:
ESCALAS METROPOLITANA, URBANA Y ZONAL
a) privados: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos
b) visitantes: Se contabilizarn sobre el 50 % del reas generadoras de estacionamientos
ESCALA VECINAL
En todas las zonas de demanda, los estacionamientos privados y de visitantes se contabilizarn sobre el
rea vendible, despus de los primeros 60 metros cuadrados, sobre el rea que exceda dicho metraje.
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS EMPRESARIALES:
USO
ESPECIFICO
ESCALA TIPO
ESTACIONAMIENTOS
A B C D
SERVICIOS
FINANCIEROS
SERVICIOS A
EMPRESAS E
INMOBILIARIOS
Metropolitana,
urbana
Privado
1 x 30
m2
1 x
40
m2
1 x 60 m2 1 x 100 m2
Visitantes
1 x 40
m2
1 x
50
m2
1 x 80m2 1 x 120 m2
SERVICIOS DE
LOGSTICA
Metropolitana
Privado 1 x 25 m2
Urbana
Privado 1 x 30 m2
1 x
40
m2
1 x 80 m2 1 x 120 m2
1 x
50
m2
1 x 80 m2 1 x 120 m2
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS PERSONALES
USO
ESPECIFICO
ESCALA
TIPO
ESTACIONAMIENTOS
A B C D
SERVICIOS
TURSTICOS
Metropolitana
Privado 1 x 100 m2
Urbana
Privado 1 x 50 m2
1 x
60
m2
1 x 100 m2 1 x 120 m2
1 x
60
m2
1 x 80 m2
SERVICIOS
ALIMENTARIOS
SERVICIOS
PROFESIONALES
ESPECIALIZADOS
Zonal
Privado 1 x 30 m2
1 x
40
m2
1 x 80 m2 1 x 120 m2
1 x
50
m2
1 x 80 m2 1 x 120 m2
SERVICIOS DE
COMUNICACIN Y
ENTRETENIMIENTO
MASIVOS
Metropolitana
y Urbana
Privado 1 x 100 m2
1 x
150
m2
1 x 250 m2 1 x 350 m2
Visitantes 1x 20 m2 1 x 40 m2
Zonal
Privado 1 x 40 m2
1 x
60
m2
1 x 100 m2 1 x 120 m2
Visitantes
1 x 100
m2
1 x
150
m2
1 x 200m2
ESTACIONAMIENTOS PARA SERVICIOS DE ALTO IMPACTO
USO
ESPECIFICO
ESCALA
TIPO
ESTACIONAMIENTOS
A B C D
SERVICIOS
DE ALTO
IMPACTO
Eventos
temporales
Metropolitana
Privado 1 x 500 m2 terreno
Visitantes
1 x 200 m2
terreno
1 x 350 m2 terreno
Servicios
automotrices
y venta de
combustibles
Urbana y
zonal
Privado 1 x 50 m2 1 x 60m2
Visitantes 1 x 20 m2 1 x 25m2 1 x 40m2
Servicios
tcnicos
especializa
dos
Zonal
Privado 1 x 50 m2 1 x 80 m2
1 x 100
m2
Visitantes 1 x 100 1 x 200m2
servicios de
diversin y
Metropolitana
Whiskerias,
Striptease,
casas de
lenocinio
Privado 1 x 100 m2 1 x 150m2
1 x
200m2
1 x 250
m2
Visitantes 1 x 70 m2 1 x 100m2
1 x
150m2
1 x 200
m2
Metropolitana
Galleras y
Campo de
tejo
Privado 1 x 100 m2
1 x
150m2
1 x 200
m2
Urbana
Bebidas
alcohlicas y
horario
nocturno
Privado 1 x 100 m2
1 x
200m2
1 x 300
m2
Visitantes 1 x 10 m2 1 x 20m2 1 x 20 m2
1 x 40
m2
Notas Generales:
1. Para todos los usos, por cada 2 estacionamientos privados o de visitantes se deber prever un cupo para el
estacionamiento de bicicletas, cuyas dimensiones sern reglamentadas por el D.A.P.D., los cuales se localizarn
dentro del rea privada garantizando condiciones de seguridad.
2. Los parques cementerios que incluyan rea de bvedas, cementerio y/o crematorio, debern cumplir los
requerimientos de estacionamientos para cada uno de los respectivos usos.
3. Los usos dotacionales cuando requieran Plan de implantacin debern cumplir con los requerimientos adicionales
de estacionamientos para camiones, transporte colectivo y otros que se determinen en los respectivos planes.
4. Los usos Dotacionales de cobertura metropolitana que superen los 2000 m2 de rea construida debern prever
solucin para las zonas de carga.
5. Los usos de comercio y servicios que requieren aprobacin del D.A.P.D. mediante Plan Especial de Implantacin
podrn ser objeto de exigencias especiales de estaciones y zonas de carga, conforme a las condiciones
particulares del uso.
6. La zona delimitada como centro Histrico en el plano de zonas normativas por demanda de estacionamientos
estar sujeta a una reglamentacin especial por parte del D.A.P.D.
7. Los proyectos que combinen usos de Servicios Empresariales y Personales de escala Metropolitana, Urbana y
Zonal en proporcin no especificada, aplican la exigencia correspondiente a los Servicios Financieros, sealada en
este cuadro, para cada escala.
8. La delimitacin de zonas de demanda diferentes dentro de un mismo sector normativo corresponde a la
reglamentacin especfica que se adopte mediante ficha normativa en el marco de cada UPZ o instrumento
normativo.
CAPTULO 2. TRATAMIENTOS URBANSTICOS
Artculo 359. Finalidad de los tratamientos (artculo 348 del Decreto 619 de 2000).
Los Tratamientos orientan las intervenciones que se pueden realizar en el territorio, el espacio pblico y las edificaciones,
mediante respuestas diferenciadas para cada condicin existente, como resultado de la valoracin de las caractersticas
fsicas de cada zona y su funcin en el modelo territorial, con los propsitos de consolidar, mantener, revitalizar, mejorar y
generar espacios adecuados para el desenvolvimiento de las funciones de la ciudad.
Cada uno de los Tratamientos se aplica en reas delimitadas de la ciudad mediante su determinacin en el plano oficial
de Tratamientos y puede desarrollarse en diferentes modalidades que permiten regular adecuadamente las diferentes
situaciones del desarrollo urbano.
Artculo 360. Clases de tratamientos urbansticos (artculo 349 del Decreto 619 de 2000).
Se establecen los siguientes tratamientos urbansticos:
El Tratamiento de Desarrollo.
El Tratamiento de Consolidacin.
El Tratamiento de Renovacin Urbana.
El Tratamiento de Conservacin.
El Tratamiento de Mejoramiento Integral.
Subcaptulo 1. Tratamiento de Desarrollo
Artculo 361. Definicin (artculo 350 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 238 del Decreto 469 de 2003).
El tratamiento de desarrollo es aquel que orienta y regula la urbanizacin de los terrenos o conjunto de terrenos
urbanizables no urbanizados, localizados en suelo urbano o de expansin, a travs de la dotacin de las infraestructuras,
equipamientos y de la generacin del espacio pblico que los hagan aptos para su construccin, en el marco de los
sistemas de distribucin equitativa de cargas y beneficios, definidos en el Titulo III de la presente revisin.
Dicho proceso se podr adelantar de las siguientes maneras:
1. Mediante plan parcial, como procedimiento previo al trmite de la licencia de urbanizacin, en los trminos definidos en
la presente Revisin.
2. Por medio de licencia de urbanismo expedida por una curadura urbana, para aquellos terrenos localizados en suelo
urbano que de acuerdo con lo establecido en la presente revisin, no requieran de plan parcial. Estos predios surtirn el
proceso de urbanizacin aplicando las normas establecidas en la presente revisin y las dems normas especficas
reglamentarias del tratamiento de desarrollo.
Pargrafo. Se entiende por predios urbanizables no urbanizados aquellos ubicados en suelo urbano o de expansin que
no han adelantado un proceso de urbanizacin y que pueden ser desarrollados urbansticamente.
Los predios que se hayan desarrollado sin cumplir con el proceso y obligaciones derivadas del proceso de urbanizacin,
que no se enmarquen dentro del proceso de legalizacin, se sometern al tratamiento de desarrollo con el fin de hacer
exigibles dichas obligaciones.
Artculo 362. Normas generales del Tratamiento de Desarrollo (artculo 352 del Decreto 619 de 2000, modificado por
Los predios sujetos a este tratamiento debern cumplir los siguientes requisitos:
1. Generacin de espacio pblico
En los terrenos en los que se adelanten procesos de urbanizacin, se debern prever con destino a la conformacin del
espacio pblico, como mnimo las siguientes reas:
a. Las reas para la malla vial local y para las infraestructuras de servicios pblicos domiciliarios que conectan la
urbanizacin y las construcciones a las redes a cargo de las empresas de servicios pblicos domiciliarios.
El suelo requerido para la construccin de vas de la malla vial arterial y para las redes matrices de servicios pblicos, de
conformidad con los sistemas de reparto de cargas generales que se definir en el respectivo plan parcial u otro
instrumento que desarrolle el plan en concordancia con lo establecido en el Titulo III de la presente revisin .
La construccin de las infraestructuras e instalaciones anteriores se adelantarn con base en las normas tcnicas
establecidas para cada una de estas.
b. Las reas de cesin obligatoria y gratuita, discriminadas as:
1) Las reas de la malla vial local de los predios objeto del proceso de desarrollo urbanstico.
2) Las reas de cesin pblica para parques y equipamientos, correspondientes como mnimo al 25% del rea neta
urbanizable, distribuidas en 17% del rea neta urbanizable, para parques (incluye espacios peatonales correspondientes
a plazas, plazoletas, paseos y alamedas, segn definiciones del sistema del espacio pblico) y el 8% del rea neta
urbanizable para equipamiento comunal pblico, debidamente amojonadas y deslindadas. Estas reas podrn
aumentarse para cumplir con los estndares de habitabilidad que se determinen para tal efecto.
3) Las reas de cesin correspondientes a las franjas de control ambiental de la malla vial arterial, las cuales no se
contabilizarn dentro del rea Neta Urbanizable para efectos del clculo de las reas de cesin pblica para parques y
equipamiento.
4) Los usos dotacionales debern prever el 8% del rea neta urbanizable como cesin obligatoria y gratuita para espacio
pblico, a excepcin de los usos dotacionales educativos existentes a la fecha de entrada en vigencia de la presente
revisin y los equipamientos colectivos destinados a parques; esta cesin se har con el fin de complementar andenes,
crear plazas, plazoletas o alamedas que articulen dichos usos a la estructura urbana de la ciudad, y no sern objeto de
pago al Fondo compensatorio ni traslado.
Se aceptar el pago al fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas para parques y equipamientos, de las
cesiones para espacio pblico y/o equipamientos cuya rea sea menor o igual a 2,000 m2.
Se aceptar la localizacin de las cesiones destinadas para parques en las zonas de manejo y preservacin ambiental,
en un porcentaje de hasta el 30% del rea a ceder, la cual deber incrementarse en la siguiente proporcin: por cada
metro de cesin a trasladar se cedern 2 metros en la zona de manejo y preservacin ambiental.
Se aceptar el traslado de hasta el 100% de la cesin obligatoria para equipamientos desde reas no deficitarias hacia
reas deficitarias del Distrito Capital, identificadas en los planes maestros de equipamientos, de acuerdo con las
equivalencias que se definan.
2. Caractersticas de las reas de cesin pblica para parques y equipamientos
a. Distribucin espacial: El total de cesin exigida para parques en cada proyecto se distribuye en un 50 % en un solo
globo y el resto en globos con rea mnima de 1.000 m2. Se exceptan los proyectos cuya cesin total sea inferior a
2.000 m2, caso en el que el rea de la cesin ser la mnima admisible y se concentrar en un solo globo.
b. Acceso: En todos los casos debe garantizarse el acceso a las cesiones pblicas para parques y equipamientos desde
una va pblica vehicular con continuidad vial.
c. Localizacin: No se permite la localizacin de las cesiones pblicas para parques y equipamientos en predios
inundables, zonas de alto riesgo, o predios con pendientes superiores al 25%.
Los criterios para la localizacin de las cesiones sern los siguientes:
1) Complementar o conectar los elementos que hagan parte de la estructura ecolgica principal, u otros elementos del
sistema de espacio pblico.
2) Proveer reas de espacio pblico cercanas a las zonas residenciales.
3) Proveer reas de cesin cercanas a zonas residenciales vecinas que presenten dficit de espacio pblico y o de
equipamientos.
d. Configuracin Geomtrica: Los globos de cesin pblica para parques y equipamientos deben configurarse cumpliendo
con las siguientes condiciones:
1) Todos los puntos del permetro de los globos de cesin deben proyectarse en forma continua hacia el espacio pblico,
sin interrupcin por reas privadas.
2) La relacin entre el frente contra el espacio pblico y la profundidad de los globos de cesin se regulan por las
siguientes proporciones:
- Las cesiones con frente entre 20 y 50 metros debern tener una profundidad mxima equivalente a tres (3) veces el
frente y mnima de 20 metros.
- Las cesiones con frente mayor de 50 metros y menores a 100 metros, debern tener una profundidad mxima de cuatro
(4) veces el frente y mnima de la mitad del frente.
- Las cesiones con frentes superiores a 100 metros, se regulan por las condiciones que establezca el Plan Parcial.
Cuando el proyecto no est sujeto a plan parcial, aplicar las condiciones establecidas en el inciso anterior.
- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica, las cesiones para parques en suelos de ladera
localizadas en el rea de expansin sur, cerros orientales y cerros de Suba.
- Se exceptan de las normas relativas a configuracin geomtrica las cesiones pblicas para parques dispuestos como
alamedas, segn disposiciones del Sistema de Movilidad y del Sistema de Espacio Pblico Construido y las zonas de
cesin contiguas a los elementos que hagan parte de la estructura ecolgica principal. Las mismas no podrn superar el
50% del rea total de cesin para parques.
- Las cesiones para equipamientos comunales pblicos se regirn por las normas contempladas en el Sistema de
Equipamientos y el plan maestro respectivo.
3. Subdivisin como resultado del proceso de urbanizacin
Los proyectos sometidos al proceso de urbanizacin, se podrn subdividir en supermanzanas y manzanas y stas a su
vez en lotes, cumpliendo con los siguientes requisitos:
a. Las supermanzanas deben ser delimitadas siguiendo los ejes o vas de la malla vial arterial principal, arterial
complementaria, local de uso pblico, con excepcin de vas locales V-8 y V-9.
b. El rea mxima de las supermanzanas no puede superar cinco (5) hectreas de rea neta urbanizable.
c. La conformacin de manzanas se efectuar mediante vas pblicas vehiculares o peatonales o cesiones pblicas para
parques o equipamientos.
d. Los proyectos bajo el sistema de agrupacin se adelantarn en manzanas con una dimensin mxima de dos (2)
hectreas de rea til, completamente rodeados por espacio pblico.
Se exceptan del requisito de la divisin en manzanas, las supermanzanas con uso diferente al residencial.
Los suelos de ladera localizados en el rea de expansin sur, borde oriental y cerros de Suba quedan exceptuados de las
disposiciones establecidas en el presente numeral y slo debern cumplir con la dimensin mnima de lote, que ser de
5.000 mts2.
4. Modalidades del desarrollo urbanstico en funcin de la dotacin de infraestructura
a. Desarrollo normal: Se aplica a predios cuyas condiciones de ordenamiento y de dotacin de sistemas de redes de
servicios pblicos domiciliarios, requiere un proceso de gestin a cargo del urbanizador.
b. Desarrollo progresivo: Se aplica a proyectos de vivienda de inters prioritario o social subsidiable, cuyas condiciones
de ordenamiento permiten que algunas redes domiciliarias y obras finales se completen, de manera progresiva, segn los
requisitos y obligaciones que se establecern en las reglamentaciones especficas o en el Plan Parcial correspondiente.
5. Sistemas de organizacin espacial de unidades prediales
a. Sistema de loteo individual: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial permiten producir
unidades prediales privadas, vinculadas directamente al espacio pblico, las cuales se rigen tanto para desarrollo normal
como desarrollo progresivo, por las siguientes dimensiones mnimas:
Tipo de vivienda rea mnima de
lote
Frente mnimo de
lote
Vivienda unifamiliar 54 M
2
4,50 metros.
Vivienda bifamiliar 84 m
2
7,00 metros.
Vivienda multifamiliar 216 m
2
9,00 metros.
b. Sistema de agrupacin: Se aplica a proyectos cuyas condiciones de organizacin espacial permiten producir unidades
de propiedad privada, que se sometan al rgimen de propiedad horizontal.
El sistema de agrupacin permite desarrollar unidades de construccin con diseo arquitectnico unificado en
agrupaciones de lotes con rgimen de propiedad horizontal.
6. Edificabilidad en el tratamiento de desarrollo
El potencial de edificabilidad de los predios con tratamiento de desarrollo deber ser coherente con las polticas
establecidas en la estrategia de ordenamiento territorial y con los sistemas de reparto equitativo de cargas y beneficios
previstos en esta revisin.
En el caso de reas no sujetas a plan parcial se aplicarn los ndices de construccin para las distintas reas delimitadas
en el plano denominado "'Indices de Desarrollo" y en el siguiente cuadro:
RANGO UBICACIN I.C. BSICO
I.C. MXIMO
RANGO 1 Corredores regionales de integracin.
Ejes de la malla vial arterial principal.
reas de centralidad.
IC: 1,00 IC: 2,75
RANGO 2 reas de la cuidad consolidada IC: 1.00 IC: 2.00
RANGO 3 reas en proceso de consolidacin.
IC: 1.00
IC:1,75
RANGO 4
A y 4 B
Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas de los Cerros de Suba.
Segn lo determina el numeral 7 del
presente artculo.
RANGO
4C
Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas del Borde Oriental. Segn lo determine el plan zonal.
Para la aplicacin de los ndices se tendrn en cuenta las siguientes disposiciones:
a. Edificabilidad en planes parciales: La edificabilidad de los predios sometidos a planes parciales ser el resultado del
reparto de cargas y beneficios sin superar los ndices de construccin mximos establecidos en el cuadro del presente
numeral y cumpliendo con estndares de habitabilidad.
b. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de loteo individual: La densidad e ndices de ocupacin y construccin
para el sistema de loteo individual, son resultantes del cumplimiento de las condiciones volumtricas que se
reglamentarn, de acuerdo con parmetros y estndares que garanticen condiciones de habitabilidad adecuadas.
c. Edificabilidad para proyectos bajo el sistema de agrupacin, exentos de plan parcial: En los terrenos localizados en
suelo urbano con tratamiento de desarrollo, que cuenten con vas arteriales y redes matrices de servicios pblicos se
aplicar el siguiente sistema de distribucin equitativa de cargas y beneficios:
1) Se asignan un ndice bsico y un ndice mximo de construccin, de manera diferenciada entre distintas zonas, para
asegurar los objetivos de la poltica de consolidacin de la estrategia de ordenamiento territorial adoptada en esta
revisin.
2) Sern de cargo de los propietarios de tierra las cesiones para espacio pblico y equipamiento.
3) Para contar con autorizacin especfica para un ndice de construccin adicional al bsico establecido, los propietarios
debern cumplir con una o varias de las siguientes condiciones:
a) Transferir derechos de construccin
b) Destinar suelo para la malla vial arterial principal y complementaria.
c) Realizar cesiones adicionales para espacio pblico y equipamientos pblicos.
d) Realizar cesiones de suelo para equipamientos pblicos en zonas deficitarias, cuando la zona en la que se desarrollar
el respectivo terreno cuente con suficientes equipamientos pblicos.
Los ndices de ocupacin para proyectos que desarrollen vivienda y usos complementarios resultarn de la aplicacin de
las normas volumtricas, de equipamiento comunal privado y en ningn caso ser superior a 0,28 sobre el rea neta
urbanizable, con excepcin de los proyectos de vivienda unifamiliar y bifamiliar los cuales podrn alcanzar un ndice
mximo de ocupacin de 0,33 sobre el rea neta urbanizable.
Los ndices de ocupacin para los predios con usos dotacionales, comerciales, industriales y de comercio de escala
metropolitana, urbana y zonal, resultarn de la correcta aplicacin de las normas volumtricas, de equipamiento comunal
privado y dems normas aplicables que definan los planes parciales, los planes de implantacin y otros instrumentos de
planificacin, y en ningn caso ser superior a 0,45 del rea neta urbanizable.
Un mximo del 5% del rea til del proyecto no se contabilizar dentro del ndice de ocupacin, cuando este se utilice en
equipamientos comunales privados, desarrollados como mximo en dos pisos.
7. Zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringidas
Se determinan en suelo urbano las siguientes zonas especiales sometidas a restricciones respecto del nmero de
viviendas por hectrea, la ocupacin y la construccin permitidas:
a. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Sptima y hasta el lmite del rea de reserva forestal
definida por la Resolucin 76 de 1977, entre la quebrada La Vieja (calle 71) y el lmite norte del rea urbana.
b. Borde Oriental: Al oriente de la lnea conformada por la Avenida Circunvalar y el lmite del rea de reserva forestal
definida por el Ministerio de Agricultura - INDERENA mediante la Resolucin 76 de 1977, entre el lmite norte del Parque
Nacional y la quebrada La Vieja (Calle 71).
La delimitacin de las zonas especiales de ocupacin, construccin y densidad restringida, definidas en los literales a y b,
sern precisadas con base en estudios tcnicos de los sectores sujetos a ella, mediante planes zonales.
INDICE Bsica Mediante
Sistema de
Reparto
Ocupacin 0,10 0,15
Construccin 0.50 0.80
Densidad en viviendas 30 v / Ha N. U. 40 v / Ha N. U.
c. Cerros de Suba: En los cerros de Suba, entre las cotas de nivel 2.570 a 2.670 metros (Cota I.G.A.C.).
La edificabilidad en los cerros de Suba ser la resultante de la aplicacin de las siguientes condiciones:
RANGO 4 - A:
Aplica en las siguientes reas:
1) Entre las cotas 2650 a la cota 2670.
2) En el extremo norte del cerro norte
INDICE Bsica En proyectos con gestin asociada
mediante plan parcial
Ocupacin 0,05 0,1
Construccin Resultante
Altura mxima 2 pisos 2 pisos
Densidad en
viviendas.
5 v / Ha
N. U.
10 v / Ha N. U.
Rango 4 -B:
Aplica entre las cotas 2570 y 2650:
INDICES Bsica En proyectos con gestin asociada
mediante plan parcial
ndice de ocupacin 0.10 0.15
ndice de
construccin
Resultante
Altura mxima 5 pisos 5 pisos
Densidad en
viviendas
20 v /Ha
N. U.
30 v /Ha N. U.
Artculo 363. Sistema de transferencia de derechos de construccin (artculo 240 del Decreto 469 de 2003).
Se utilizar un sistema de distribucin de cargas y beneficios consistente en la transferencia de derechos de
construccin, con el fin de adquirir los elementos de la estructura ecolgica principal localizados en suelo urbano o de
expansin, de conformidad con las siguientes reglas:
1. reas generadoras. Se definen como reas generadoras de derechos de construccin y desarrollo los santuarios
distritales de fauna y flora, los parques ecolgicos distritales, las reas forestales distritales y las zonas de manejo y
preservacin ambiental de los cuerpos de agua, ubicados en suelo urbano o de expansin.
No forman parte de las reas generadoras de transferencias de derechos de construccin y desarrollo aquellos
elementos que ya hayan sido adquiridos por las entidades pblicas, ni los cuerpos de agua y sus rondas.
La propiedad del predio generador de los derechos de construccin y desarrollo debe ser transferida por su propietario al
Distrito Capital, con el objeto de que sea incorporado al sistema de espacio pblico. Estas reas se entregarn libres de
construcciones, salvo cuando se requieran para su administracin, vigilancia o control o cuando tengan valor patrimonial.
2. Son reas receptoras de derechos de construccin y desarrollo aquellas en que se ubican los terrenos con tratamiento
de desarrollo.
3. Los metros cuadrados edificables transferibles de un predio generador son los que resulten de aplicar la tabla de
equivalencias que se establezca para tal efecto, de conformidad con el artculo 89 de la ley 388 de 1997.
Pargrafo. El sistema de distribucin equitativa de cargas y beneficios establecido en este artculo se ajustar a las
disposiciones generales sobre aplicacin de la participacin en plusvalas derivadas de la accin urbanstica del Estado,
en el caso de que sea aprobada por el Concejo Distrital.
Artculo 364. reas de desarrollo de sectores urbanos especiales (artculo 353 del Decreto 619 de 2000).
Son los suelos reservados para el desarrollo de equipamientos colectivos, recreativos y deportivos, parques y servicios
urbanos bsicos.
Artculo 365. reas de recuperacin geomorfolgica, previa al proceso de urbanizacin (artculo 354 del Decreto
619 de 2000).
Las zonas de canteras, que han sufrido graves procesos de deterioro fsico, deben realizar un manejo espacial para la
recomposicin geomorfolgica de su suelo y su incorporacin al desarrollo urbano, bajo supervisin del D.AM.A. y la
D.P.A.E, de conformidad con lo dispuesto en el Subttulo 6 denominado Zonas sujetas a Amenazas y riesgos.
Subcaptulo 2. Tratamiento de Consolidacin
El tratamiento de consolidacin regula la transformacin de las estructuras urbanas de la ciudad desarrollada,
garantizando coherencia entre la intensidad de uso del suelo y el sistema de espacio pblico existente o planeado.
Artculo 367. Modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Consolidacin (artculo 356 del Decreto 619 de
2000).
Las modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Consolidacin son las siguientes:
MODALIDAD REAS DE APLICACIN
1. Urbanstica Urbanizaciones, agrupaciones, conjuntos, o proyectos de vivienda en serie, que mantiene sus caractersticas urbanas y ambientales
y deben conservarlas como orientadoras de su desarrollo.
2. Con densificacin
moderada
Barrios que presentan calidad urbana o ambiental, cuyos predios son susceptibles de una densificacin respetuosa de las
caractersticas urbansticas existentes.
3. Con cambio de patrn. Zonas y/o ejes viales donde se ha generado un proceso de cambio, modificando irreversiblemente las condiciones del modelo
original, en los cuales es necesario ajustar los patrones normativos de construccin.
4. De sectores urbanos
especiales.
Zonas industriales y dotacionales existentes con fundamento en normas especiales que deben asegurar y recuperar sus condiciones
como espacios adecuados a tales usos.
Pargrafo. Todos los predios que concluyan el proceso de urbanizacin se regirn por las disposiciones del tratamiento
de consolidacin urbanstica.
Artculo 368. Normas generales para el Tratamiento de Consolidacin (artculo 357 del Decreto 619 de 2000).
La ficha reglamentaria se regir por los siguientes principios normativos:
1. Tipologa edificatoria. Los sectores en los que predominen los aislamientos laterales se clasificarn como tipologa
aislada y los sectores caracterizados por la no presencia de aislamientos laterales se clasificarn como tipologa continua.
A partir de la clasificacin anterior, la ficha normativa sealar las dimensiones de los aislamientos, as como las
condiciones de empate.
2. (Modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Aislamientos Posteriores. El aislamiento posterior se debe
prever desde el nivel del terreno o de la placa superior del semistano y mantenerse con la misma dimensin en todos los
pisos del plano de la fachada posterior. La dimensin del aislamiento posterior se determina en las fichas reglamentarias
en funcin de la mxima altura permitida, con un mnimo de 3 metros.
3. (Modificado por el artculo 241 del Decreto 469 de 2003). Antejardines. Las fichas reglamentarias establecern las
dimensiones y condiciones de empate con base en lo dispuesto por la norma original o con fundamento en las
condiciones predominantes de las edificaciones permanentes del costado de manzana. Solo se podrn plantear stanos
desde una distancia de 1,50 metros contabilizados a partir de la lnea de demarcacin del predio. Los semistanos se
permiten nicamente a partir del paramento de construccin hacia el interior del predio.
4. Voladizos. La ficha normativa sealar las dimensiones mximas de los voladizos y las condiciones de empate, con el
fin de conseguir fachadas continuas en los diferentes sectores normativos.
Artculo 369. Normas para la modalidad de Consolidacin Urbanstica (artculo 358 del Decreto 619 de 2000).
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin urbanstica debern mantener las caractersticas del
barrio sobre aislamientos, alturas, retrocesos, antejardines y dems elementos volumtricos, as como sus condiciones
de estacionamientos y equipamientos comunales. La edificabilidad de dichos predios es resultante de la aplicacin de la
norma original o la que expida el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital mediante ficha normativa dirigida a
mantener las condiciones urbansticas y ambientales de la zona.
Pargrafo. Se entiende por norma original la reglamentacin con fundamento en la cual se desarroll inicialmente o se
consolido la urbanizacin, agrupacin o conjunto que se encuentre vigente a la fecha de publicacin del presente Plan.
Artculo 370. Normas para la modalidad de Consolidacin con densificacin moderada (artculo 359 del Decreto
619 de 2000)
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin con densificacin moderada se rigen por los
siguientes parmetros:
1. Deben mantener las normas originales del barrio sobre dimensionamiento y caractersticas de los aislamientos,
jardines y antejardines.
2. Su edificabilidad se define as:

Tipologa con antejardn Tipologa sin antejardn
ndice mximo de Ocupacin
(IO):
0,70 0,75
ndice mximo de
Construccin (IC):
3,50 3,00
Artculo 371. Normas para la modalidad de Consolidacin con Cambio de Patrn (artculo 360 del Decreto 619 de
La ficha reglamentaria para los sectores normativos sometidos a este tratamiento establecer la edificabilidad de los
predios, bajo los siguientes parmetros:
Frente de
lote
Tipologa con antejardn Tipologa sin antejardn
Menos de 8 IO mximo: 0,70 IO mximo: 0,75
metros
IC mximo: 3,50
IC mximo: 3,00
De 8 a 15
metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 4,00
IO mximo: 0,75
IC mximo: 3,50
De 15 a 25
metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 4,50
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,00
De 25 a 35
metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,00
IO mximo: 0,75
IC mximo: 4,50
De ms de 35
metros
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,50
IO mximo: 0,70
IC mximo: 5,00
IO= ndice de Ocupacin.
IC= ndice de Construccin.
1. Cesin de antejardines. Si todos los propietarios de los predios de un sector o costado de manzana donde la norma
especfica permite el comercio y los servicios, ceden gratuitamente al Distrito Capital el rea del antejardn como bien de
uso pblico, para integrarlo al andn, segn proyecto de espacio pblico aprobado por el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD), se podr incrementar el ndice de construccin hasta en 0,50, a favor de los cedentes.
2. Englobes. Al englobar los predios colindantes, se permite eliminar los aislamientos laterales entre ellos. Los ndices de
ocupacin y de construccin aplicables son los que corresponden a la dimensin del lote producto del englobe, definidos
en las fichas reglamentarias de cada sector normativo.
Artculo 372. Normas para la modalidad de Consolidacin de Sectores Urbanos Especiales (artculo 361 del
Los predios localizados en zonas con tratamiento de consolidacin para sectores urbanos especiales debern seguir las
siguientes normas:
1. Para zonas dotacionales (modificado por el artculo 243 del Decreto 469 de 2003). Los Planes Maestros de
Equipamientos establecern los aspectos urbansticos de implantacin, incluyendo los ndices de construccin y
ocupacin, a los cuales debern sujetarse las intervenciones y la construccin de nuevas edificaciones de uso dotacional.
Los retrocesos, empates, voladizos, patios y antejardines se regirn por las normas especficas que regulan el sector,
respetando los paramentos definidos por las edificaciones colindantes.
Las zonas dotacionales existentes con norma vigente continuarn rigindose por esta.
2. Para zonas industriales. Las zonas industriales existentes con reglamentacin vigente continuarn rigindose por la
misma, mientras entra en vigencia la nueva reglamentacin de que trata el Artculo 341: "Areas actividad industrial" de
este mismo ttulo.
Subcaptulo 3. Tratamiento de Renovacin Urbana
Es aquel que busca la transformacin de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones de subutilizacin de las
estructuras fsicas existentes, para aprovechar al mximo su potencial de desarrollo. Estas zonas se encuentran en una
de las siguientes situaciones:
1. Deterioro ambiental, fsico, o social; conflicto funcional interno o con el sector inmediato;
2. Potencial estratgico de desarrollo de conformidad con el modelo de ordenamiento adoptado por este
Plan.
Artculo 374. Modalidades y reas de aplicacin del Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 363 del Decreto
619 de 2000).
El tratamiento de renovacin urbana tendr las siguientes modalidades para las diferentes reas de aplicacin:
MODALIDADES REAS DE APLICACIN
1. De redesarrollo Sectores donde se requiere un reordenamiento para generar un nuevo espacio urbano, con sustitucin total o parcial de los sistemas
generales, del espacio edificado, e introduccin de nuevos usos con un aprovechamiento constructivo ms alto, generando el espacio
pblico requerido.
2. De reactivacin Sectores donde se requiere la habilitacin y mejoramiento parcial del espacio pblico con sustitucin parcial y paulatina del espacio
edificado. Incluye intensificacin en la utilizacin del suelo y de las condiciones de edificabilidad (ocupacin y construccin).
Pargrafo. Todos los proyectos que concluyan un proceso de Renovacin Urbana, pasarn al tratamiento de
Consolidacin Urbanstica.
Artculo 375. Zonas objeto de inclusin posterior en el Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 364 del
Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 244 del Decreto 469 de 2003).
De conformidad con lo sealado en el numeral 2.7 del artculo 15 de la Ley 388 de 1997, se permitir la incorporacin
posterior al tratamiento de renovacin urbana de los sectores en los que se genere un impacto propicio, por efecto de las
decisiones de planeamiento, la construccin, transformacin, eliminacin o supresin de un elemento de los sistemas
generales de la ciudad definidos por este Plan (malla vial arterial o infraestructura de los sistemas de transporte masivo,
equipamientos, espacio pblico y otros), o en las zonas industriales con tendencia al cambio de uso. La inclusin de las
zonas en el tratamiento de renovacin urbana se har mediante Decreto del Alcalde Mayor.
Pargrafo. Las zonas industriales que se incluyan en el tratamiento de renovacin urbana, lo harn siempre en la
modalidad de Redesarrollo.
Artculo 376. Normas generales para el Tratamiento de Renovacin Urbana (artculo 365 del Decreto 619 de 2000).
El tratamiento de Renovacin Urbana se tiene las siguientes normas generales:
1. (Modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). Los usos a implantar en las zonas de renovacin se definirn
en los planes parciales o en las fichas normativas, de conformidad con las nuevas condiciones y con el potencial de
desarrollo que permitan el reordenamiento de dichas zonas, debidamente sustentadas en los estudios especficos que
soporten tal decisin.
2. Las normas urbansticas generales sern desarrolladas a travs de las fichas de lineamientos urbansticos para Planes
Parciales de Renovacin.
3. Para la modalidad de Reactivacin se elaborarn fichas normativas, las cuales definirn las condiciones en las cuales
pueden desarrollarse los proyectos individuales. Estas fichas establecern el tamao mnimo de los predios, los ndices
mximos de construccin y ocupacin y dems normas volumtricas.
4. Para la modalidad de Redesarrollo se debe elaborar un Plan Parcial, el cual reglamentar los sectores comprendidos
por ella, mediante una norma especfica.
5. (Modificado por el artculo 245 del Decreto 469 de 2003). La exigencia de estacionamientos en los proyectos de
renovacin urbana formar parte de la reglamentacin urbanstica del plan parcial o ficha normativa. Se permitir en
ambos casos, el pago compensatorio de estacionamientos a los fondos creados para tal fin y, previo estudio de cada
caso, se podr plantear la localizacin de estacionamientos en el rea de influencia que defina las fichas normativas o los
planes parciales.
Pargrafo: Los sectores con tratamiento de renovacin urbana se encuentran sealados en el plano denominado
"Programa de Renovacin Urbana.
Artculo 377. Bienes de uso pblico en la modalidad de redesarrollo (artculo 366 del Decreto 619 de 2000)
En los sectores sometidos a la modalidad de redesarrollo se podr variar el destino de los bienes de uso pblico, siempre
que sean sustituidos por otros de rea igual o superior.
Subcaptulo 4. Tratamiento de Conservacin
El tratamiento de conservacin tiene por objetivo proteger el patrimonio construido de la ciudad, para asegurar su
preservacin involucrndolo a la dinmica y a las exigencias del desarrollo urbano, para que sea posible su disfrute como
bien de inters cultural y permanezca como smbolo de identidad para sus habitantes.
Artculo 379. Modalidades y reas de aplicacin del tratamiento de conservacin (artculo 368 del Decreto 619 de
2000).
El tratamiento de conservacin tendr las siguientes modalidades:
CUADRO MODALIDADES Y AREAS DE APLICACIN

AREAS DE APLICACIN
1. SECTORES DE INTERES
CULTURAL
1.1. Sectores Antiguos: Se aplica al sector oriental Centro Tradicional de la ciudad, que incluye el Centro Histrico declarado
Monumento Nacional. Tambin se aplica a los ncleos fundacionales de los municipios anexados: Usaqun, Suba, Engativ,
Fontibn, Bosa y Usme.

1.2. Sectores con desarrollo individual: Se aplica a barrios formados por la construccin individual de los predios y que
conservan una unidad formal valiosa y representativa del desarrollo histrico de la ciudad, con valores arquitectnicos,
urbansticos y ambientales.

1.3. Sectores con vivienda en serie, agrupaciones o conjuntos: Se aplica a barrios o sectores de casas o edificios
singulares de vivienda, construidos por una misma gestin, que poseen valores arquitectnicos, urbansticos y ambientales y
son representativos de determinada poca del desarrollo de la ciudad.
2. INMUEBLES DE INTERES
CULTURAL
2.1. Inmuebles localizados en reas consolidadas: Se aplica a inmuebles de inters cultural localizados fuera de los
sectores con tratamiento de conservacin, que por sus valores arquitectnicos, artsticos o histricos merecen ser
conservados. Incluye tambin los Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del Ambito Nacional.

2.2. Inmuebles localizados en reas no consolidadas: Se aplica a inmuebles de inters cultural que se encuentran aislados
de contextos consolidados, localizados en el territorio del Distrito Capital y que poseen valores arquitectnicos, artsticos y
ambientales. Incluye tambin los Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del Ambito Nacional.
3. MONUMENTOS
CONMEMORATIVOS Y
OBJETOS ARTSTICOS
Se aplica a los monumentos conmemorativos y obras de arte, localizados en el espacio pblico del Distrito Capital, que por
conmemorar hechos de la historia de la ciudad o por sus valores artsticos o histricos, merecen ser conservados. Incluye
tambin los Monumentos Nacionales o Bienes de Inters Cultural del Ambito Nacional.
4. CAMINOS HISTRICOS. Se aplica a los caminos reales, caminos de herradura y senderos localizados en el Distrito Capital, generalmente en el rea
rural.
Artculo 380. Clasificacin de los inmuebles en el tratamiento de conservacin (artculo 369 del Decreto 619 de
2000).
Los inmuebles de inters cultural y todos aquellos localizados en sectores de inters cultural, deben clasificarse a partir
de la valoracin individual que de ellos se realice, en alguna de las categoras de intervencin adoptadas por este Plan y
relacionadas en siguiente cuadro.
CLASIFICACION DE LOS INMUEBLES SEGUN CATEGORIAS DE INTERVENCION
CATEGORAS DE
INTERVENCIN
INMUEBLES ACCIONES TIPOS DE OBRA
1.CONSERVACIN
MONUMENTAL
Inmuebles declarados, propuestos para ser declarados,
o los que en adelante se declaren por el Gobierno
Nacional como Bienes de Inters Cultural del Ambito
Nacional o Monumentos Nacionales, localizados al
interior de sectores de inters cultural o fuera de ellos.
Las establecidas por el Gobierno
Nacional
Las definidas por el Gobierno Nacional
para el manejo de los Bienes de
Inters Cultural del Ambito Nacional o
Monumentos Nacionales
2. CONSERVACIN
INTEGRAL
Inmuebles que cuentan con valores culturales
excepcionales representativos de determinadas pocas
del desarrollo de la ciudad y que es necesario conservar
como parte de la memoria cultural de los habitantes. Se
encuentran localizados al interior de sectores de inters
cultural o fuera de ellos.
Deben conservar o recuperar su
estructura original y sus
principales caractersticas como:
volumetra, implantacin en el
predio, tcnicas constructivas,
diseo de fachadas, decoracin
interna y externa
-Mantenimiento
-Adecuacin funcional
-Liberacin
-Consolidacin
-Reconstruccin parcial
-Subdivisin por copropiedad
-Reparacin locativa
3. CONSERVACIN
TIPOLGICA
Inmuebles que son representativos de tipos
arquitectnicos tradicionales de la poca en que se
construyeron, que poseen valores arquitectnicos, de
organizacin espacial y de implantacin predial y urbana
que los hacen parte de un contexto a conservar. Se
encuentran localizados al interior de sectores de inters
cultural o excepcionalmente fuera de ellos.
Deben conservar o recuperar las
caractersticas de su tipo
arquitectnico en sus aspectos
formales, volumtricos y
tipolgicos. Las acciones se
establecern en forma particular
para cada sector.
-Mantenimiento
-Ampliacin
-Liberacin
-Consolidacin
-Reconstruccin parcial
-Sudivisin por copropiedad
-Reparacin locativa
4.
REESTRUCTURACIN
Inmuebles localizados en sectores de inters cultural que
no poseen valores arquitectnicos ni de insercin en el
conjunto, por ser edificaciones nuevas o por haber
sufrido intervenciones que desvirtuaron completamente
su valor cultural
Deben integrar el inmueble al
contexto en que se localiza, a
partir del respeto por las
caractersticas del sector. Las
acciones pueden ser dirigidas a
transformar el inmueble en
algunas partes o en su totalidad,
caso en que deben acoger la
norma para obra nueva
-Liberacin
-Ampliacin
-Demolicin
-Construccin nueva
-Mantenimiento
-Consolidacin
-Remodelacin
-Reparacin locativa
-Subdivisin
5. RESTITUCION Predios localizados al interior de sectores de inters
cultural o fuera de ellos que fueron ocupados por
Su posible desarrollo esta
establecido en el presente Plan,
Construccin nueva con las
restricciones establecidas en este Plan
inmuebles considerados por normas anteriores como de
conservacin y que en vigencia de stas fueron
demolidos o intervenidos en contravencin de las
mismas.
en el Artculo Sanciones para los
Infractores de las normas
establecidas para el tratamiento
de conservacin.
6. OBRA NUEVA Predios localizados en sectores de inters cultural que
se encuentran sin construir, totalmente vacos o con
pequeas construcciones que permiten su clasificacin
como obra nueva
Deben respetar los valores
urbansticos del sector de inters
cultural en que se localizan.
Deben acoger los elementos
volumtricos y los componentes
del espacio pblico
caractersticos del sector
-Construccin nueva
Artculo 381. Condiciones Urbansticas para la restitucin de inmuebles declarados de conservacin (artculo 370
Para los efectos de lo dispuesto en el artculo 106 de la ley 388 de 1997, las rdenes de reconstruccin de inmuebles
declarados de conservacin debern tener en cuenta los siguientes parmetros:
1. Los inmuebles clasificados bajo la categora de conservacin monumental, integral o tipolgica, que se demuelan,
intervengan inadecuadamente, o se induzcan a estado de amenaza de ruina, quedan clasificados bajo la categora de
restitucin.
2. La recuperacin parcial o total del inmueble ser realizada cuando sta sea posible tcnicamente.
3. Para la restitucin de inmuebles demolidos debe aplicarse la norma especfica del sector en sus aspectos volumtricos
tales como alturas, empates, aislamientos, retrocesos, sin que en ningn caso el inmueble que se construya sobrepase el
50% del rea construida que tena el inmueble desaparecido.
4. Los proyectos arquitectnicos cobijados por la categora de restitucin requieren previamente a su ejecucin de
concepto favorable emitido por la instancia correspondiente, que verificar que se mantengan las caractersticas
morfolgicas del sector de manera que no se creen vacos urbanos.
5. Una vez realizada la intervencin, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) estudiar la
reclasificacin del inmueble como de conservacin tipolgica en el caso en que este se haya recuperado; o lo mantendr
en la categora de restitucin cuando el inmueble haya sido restituido en las condiciones descritas en el numeral 3 de
este artculo.
Artculo 382. Normas generales para el tratamiento de conservacin (artculo 371 del Decreto 619 de 2000).
Para el manejo de los inmuebles clasificados como de conservacin monumental, integral o tipolgica, localizados en
sectores de inters cultural, se deben tener en cuenta las siguientes disposiciones:
1. Las intervenciones en los bienes de inters cultural, as como las obras nuevas que se realicen en sectores de inters
cultural, deben propender por la conservacin de las caractersticas morfolgicas del sector y en particular del espacio
pblico. Por tanto, deben tener en cuenta los ritmos, proporciones, materiales y composicin de las fachadas, cubiertas,
paramentos, aislamientos, antejardines, andenes y en general los elementos que conforman la morfologa del sector.
2. En los inmuebles de inters cultural y en los localizados en los sectores de inters cultural no se permite la subdivisin
predial, salvo en los inmuebles de inters cultural en reas no consolidadas.
3. Se permiten los englobes de predios con las restricciones establecidas por la norma especfica para cada sector. En
todos los casos los inmuebles conservan las categoras de intervencin asignadas.
4. En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica no se requiere plantear estacionamientos
adicionales a los planteados originalmente para la edificacin.
5. En los inmuebles clasificados como de conservacin integral o tipolgica que cuenten con reas libres de posible
desarrollo, se podrn realizar obras de ampliacin, previo concepto favorable del Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital (DAPD). Su desarrollo estar orientado por las normas generales del tratamiento correspondiente y
por las normas especficas de la ficha normativa.
Artculo 383. Normas particulares para los sectores e inmuebles de inters cultural (artculo 372 del Decreto 619 de
2000).
Se establecen las siguientes normas particulares para los sectores e inmuebles de inters cultural:
1. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) adoptar a travs de fichas reglamentarias normas
especficas para cada sector de inters cultural, en las cuales se definir la edificabilidad y los usos especficos que
permitan revitalizar estas reas de conformidad con la vocacin de cada sector y el marco general establecido por este
Plan de Ordenamiento.
2. Las fichas reglamentarias del tratamiento de conservacin contendrn la normativa por sector y por manzana, la
tipologa de empates y para desarrollo de inmuebles y la valoracin de los inmuebles.
3. Las manzanas en que se localicen inmuebles de inters cultural se regirn por la norma especfica contenida en una
ficha normativa particular, independientemente de las disposiciones del tratamiento en el cual se localicen.
Artculo 384. Amparo provisional por peligro inminente de desaparicin (artculo 373 del Decreto 619 de 2000).
En caso que un inmueble cuente con valores que ameriten su clasificacin como Bien de Inters Cultural sin que se haya
declarado, y se presente peligro inminente de desaparicin, el Alcalde Mayor o su delegado podr protegerlo
temporalmente, expidiendo una orden de Amparo Provisional por el trmino de dos (2) meses contados a partir de la
fecha de su comunicacin al interesado, que suspender la correspondiente licencia y cualquier intervencin o acto que
se desarrolle sobre el mismo.
Durante el trmino de la orden de amparo, el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital realizar el estudio
correspondiente, y en caso de confirmar sus valores, adelantar las gestiones para su declaratoria. Mientras permanezca
vigente la orden de amparo provisional, el inmueble se regir por las normas aplicables a los bienes de Inters Cultural
del Ambito Distrital. Concluido el trmino de la orden sin que se produzca la declaratoria, el inmueble continuar
rigindose por las normas vigentes antes de la orden amparo. Contra la orden de Amparo Provisional no procede recurso
alguno.
Subcaptulo 5. Tratamiento de Mejoramiento Integral
Es aquel que rige las actuaciones de planeamiento para la regularizacin de los asentamientos humanos de origen
informal, para su conveniente integracin a la estructura de la ciudad, de conformidad con las directrices establecidas en
el Modelo de Ordenamiento Territorial.
Artculo 386. Modalidades (artculo 375 del Decreto 619 de 2000).
El tratamiento de mejoramiento integral tiene las siguientes modalidades:
MODALIDADES APLICACIN
De intervencin
reestructurante
Sectores que requieren generar condiciones de accesibilidad, dotacin de equipamientos e infraestructuras de escala urbana o
zonal, mediante proyectos especficos que integren varias intervenciones y acciones sectoriales.
De intervencin
complementaria
Sectores que requieren completar y/o corregir las deficiencias urbansticas, mediante la continuacin de procesos ya iniciados que
apuntan a construir y cualificar el espacio pblico, las dotaciones y las infraestructuras locales.
Las anteriores modalidades se asignarn en cada sector normativo en las respectivas fichas reglamentarias con
fundamento en las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), que los contengan.
Articulo 387. Normas generales para el Tratamiento de Mejoramiento Integral (artculo 376 del Decreto 619 de
2000).
El Tratamiento de Mejoramiento integral regula los siguientes aspectos:
1. Generacin de espacio pblico
Las intervenciones se dirigen a la recuperacin e incorporacin de los siguientes elementos:
a. Estructura ecolgica principal y reas de riesgo no mitigable.
b. Sistemas generales: malla vial arterial e infraestructuras de servicios pblicos.
c. Malla vial intermedia y local articulada con el sistema vial principal.
d. Cesiones pblicas para parques y equipamientos
Para la recuperacin e incorporacin antes enunciados se realizarn las siguientes actuaciones:
a. Estructuracin de ejes ambientales articulando reas de parques y equipamientos existentes.
b. Localizacin de sitios estratgicos para la conformacin de espacios pblicos, equipamientos e infraestructura de
escala zonal, mediante el empleo de los instrumentos de gestin adoptados en el POT.
c. Diseo de corredores ambientales de oxigenacin incorporando para tal fin las zonas de alto riesgo no mitigable, de
altas pendientes, o zonas inundables.
d. Estructuracin de circuitos viales y de transporte pblico interbarrial.
2. Normas para las viviendas
a. Alturas mximas:
1) En vas con perfiles menores a 12 metros: Tres pisos.
2) En vas con perfiles iguales o mayores a 12 metros y menores a 15 metros:
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2: cinco pisos
3) Sobre vas con perfiles iguales o mayores a 15 metros.
- En predios con rea menor a 120 m2: Tres pisos
- En predios iguales o mayores a 120 m2 y menores a 240 m2: cinco pisos
- En predios mayores a 240 m2: Ocho pisos, con un ndice de ocupacin mximo de 0.70
b. (Modificado por el artculo 246 del Decreto 469 de 2003) Iluminacin y ventilacin.
Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse cumpliendo las especificaciones que se definan para tal
fin en las fichas normativas reglamentarias o en los procedimientos de regularizacin y legalizacin que se describen en
el presente Plan.
c. Estacionamientos: En superficie y al interior de los predios, si las especificaciones de las vas y el frente de los lotes lo
permiten.
3. Fichas normativas
Con el objeto de establecer las intervenciones respectivas y reglamentar urbansticamente las situaciones existentes, se
adoptarn fichas normativas para cada uno de los subsectores resultantes del planeamiento definido en las UPZ de tipo
1, tratando de consolidar reas homogneas en los siguientes aspectos: Morfologa de la zona, relacin con sistemas y
operaciones estructurantes, usos predominantes, condiciones topogrficas y grado de consolidacin.
Subcaptulo 6. Normas comunes a todos los tratamientos
Artculo 388. Equipamiento comunal privado (artculo 377 del Decreto 619 de 2000).
(Modificado por el artculo 247 del Decreto 469 de 2003) Todo proyecto de vivienda de cinco (5) o ms unidades,
comercial, de servicios, industrial y dotacional, con ms de 800 m2 - que compartan reas comunes- deber prever con
destino a equipamiento comunal privado las siguientes proporciones:
1. En el Tratamiento de Desarrollo
a. Para proyectos V.I.S. subsidiables:
1) 6 m2 por cada unidad vivienda, aplicable a las primeras 150 viviendas por hectrea de rea neta urbanizable
2) 8,5 m2 por cada unidad de vivienda, aplicable al nmero de viviendas que se consigan por encima de 150 viviendas
por hectrea de rea neta urbanizable.
b. Para proyectos no V.I.S.: 15 m2 por cada 80 m2 de construccin.
c. Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin en el uso.
2. En los tratamientos de Consolidacin, Renovacin Urbana y Mejoramiento Integral
a. Para proyectos V.I.S. subsidiables: La misma exigencia sealada para el tratamiento de Desarrollo
b. Para proyectos no V.I.S.: 10 m2 por cada 80 m2 de construccin.
c. Para proyectos con usos diferentes de vivienda: 10 m2 por cada 120 m2 de construccin neta.
3. En el Tratamiento de Conservacin
Segn lo sealado en el Tratamiento de Conservacin.
En todos los casos anteriores, del total de equipamiento comunal privado resultante, deber destinarse el 40 % a zonas
verdes recreativas, y el 15 % para servicios comunales. El porcentaje restante se podr destinar a estacionamientos
adicionales para visitantes.
Pargrafo. En los proyectos con uso dotacional educativo no se requiere prever equipamiento comunal privado.
Artculo 389. Habitabilidad (artculo 378 del Decreto 619 de 2000).
Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse naturalmente o por medio de patios. Los baos y las
cocinas podrn ventilarse por ductos.
Sin perjuicio de lo dispuesto para las zonas sometidas al tratamiento de mejoramiento integral y para los desarrollo
progresivos del tratamiento de desarrollo, el lado mnimo de los patios de iluminacin y/o ventilacin ser el equivalente a
un tercio (1/3) de la altura total del edificio desde el nivel de tierra. Este lado nunca podr ser inferior a 3 metros.
rea mnima de la vivienda ser la que resulte de multiplicar el nmero de alcobas de la vivienda por 15 m2.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 248 del Decreto 469 de 2003). La densidad en reas sujetas al tratamiento de
consolidacin, en las modalidades de densificacin moderada y con cambio de patrn, se regula en cada UPZ mediante
la determinacin de un rea mnima de las unidades de vivienda. Est rea, ser la resultante de multiplicar el nmero de
alcobas por una dimensin que en ningn caso ser inferior a la establecida en el presente artculo.
Artculo 390. Volumetra (artculo 379 del Decreto 619 de 2000).
Se regular por las siguientes reglas:
1. Altura mnima entre placas de pisos: 2,20 metros.
2. Altura de semistanos: mximo 1,50 metros entre el borde superior de la placa y el nivel de tierra. Cuando esta
dimensin supere 1,50 metros se considera como un piso completo.
3. Altura de stanos: mximo 0,25 metros sobre el nivel de tierra.
4. No se permiten semistanos en zonas del Area de Actividad de Comercio y Servicios ni en las reas delimitadas de
Comercio y Servicio de las Zonas Residenciales.
Artculo 391. Estacionamientos (artculo 380 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 249 del Decreto 469
de 2003).
El total de cupos de estacionamientos correspondientes a un proyecto, ser el resultante de la suma de cupos
establecidos para cada uno de los usos que se desarrollen en el mismo.
En los proyectos de VIS y VIP en reas sometidas al tratamiento de desarrollo, la exigencia de estacionamientos se rige
por lo sealado para las zonas residenciales con actividad econmica en la vivienda.
Cuando se trate de edificaciones con usos diferentes a dotacionales, la ficha reglamentaria podr autorizar la cancelacin
de estacionamientos al fondo para el pago compensatorio de cesiones pblicas para parques, equipamientos y
parqueaderos, en la proporcin mxima que se seale en cada Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ).
Las fichas reglamentarias en el marco de las Unidades de Planeamiento Zonal (UPZ), los Planes Parciales, los Planes de
Implantacin, los Planes de Regularizacin y Manejo, los Planes Zonales, Planes de Ordenamiento Zonal, los Planes
Directores para Parques, los Planes Maestros para Equipamientos y Servicios Pblicos y los Planes de Reordenamiento,
podrn aceptar la provisin de cupos de estacionamientos, mediante pago compensatorio al fondo respectivo en otro
predio o edificacin especializada en las condiciones sealadas en esta revisin y en el Plan Maestro de Movilidad.
Pargrafo. La identificacin de las zonas por demanda de estacionamientos, se encuentran consignadas en el plano
denominado "Zonas normativas por demanda de estacionamiento".
Artculo 392. Normas para las fichas reglamentarias (artculo 381 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
Para efectos de la aplicacin de las normas en los diferentes tratamientos, se entiende por edificaciones permanentes,
las construidas con base en la correcta aplicacin de normas anteriores, siempre que renan alguna de las siguientes
condiciones:
1. Que las edificaciones estn regidas por los tratamientos de conservacin y consolidacin Urbanstica.
2. Que las edificaciones tengan las alturas mximas permitidas en la norma que les dio origen.
3. Que las edificaciones tengan 4 o ms pisos y estos sean permitidos.
4. Que las edificaciones correspondan a conjuntos, agrupaciones o viviendas en serie.
Artculo 393. Predios localizados en zonas con amenazas de inundacin, remocin en masa o de riesgo
tecnolgico (artculo 382 del Decreto 619 de 2000).
Los predios ubicados en cualquiera de las situaciones enunciadas debern someterse a aprobacin de la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias (DPAE). Esta entidad sealar los estudios de mitigacin de riesgo que deben
someterse a su consideracin, como requisito previo para la expedicin de las licencias de urbanizacin y construccin,
de conformidad a lo dispuesto en el Subcaptulo 6 del Ttulo 1 y en los planos correspondientes.
En las zonas clasificadas de alto riesgo no mitigable no se permite desarrollo alguno.
TTULO III. COMPONENTE RURAL
Son objetivos de Ordenamiento Territorial para el suelo rural, los siguientes:
1. Integrar funcionalmente el territorio rural a la vida econmica, social y cultural del Distrito Capital.
2. Asegurar el mantenimiento de la riqueza escnica, bitica y cultural, y garantizar el mantenimiento de la oferta hdrica
actual y futura de las reas rurales.
3. Conservar los modos de vida rurales y fortalecer las reas rurales, manteniendo su participacin y su especializacin
funcional en el balance territorial del Distrito Capital, promoviendo la apropiacin colectiva y el aprovechamiento
sostenible de los recursos naturales y de los servicios ambientales, como base principal del desarrollo rural.
4. Equilibrar espacial y funcionalmente los procesos de conservacin y aprovechamiento del territorio y de sus recursos
naturales, controlando y orientando la ocupacin de las reas rurales, de manera espacial y cualitativamente acorde con
las potencialidades y restricciones del territorio y la armona y funcionalidad del conjunto.
5. Mejorar la calidad de vida de las comunidades rurales, propiciar el desarrollo sostenible de las actividades y usos
propios del medio rural y estructurar el sistema de asentamientos rurales como base socioeconmica del territorio rural.
6. Integrar el territorio rural al sistema de planeacin del Distrito Capital y al sistema regional, desde la base del
reconocimiento y fortalecimiento de su funcin regional, acorde con su realidad social y ambiental.
El Componente Rural se encuentra delimitado en el plano No. 26 denominado "Sistemas Generales y Usos del Suelo en
Territorio Rural" el cual hace parte del presente Plan.
7. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Mejorar la calidad de vida y la base de los ingresos de las
comunidades rurales, a travs de la promocin y potenciacin de la productividad de las reas rurales del Distrito, en el
marco del desarrollo sostenible, de manera articulada con las polticas y programas de productividad regional, de acuerdo
con las directrices del Sistema Agropecuario Distrital SISADI, creado mediante Decreto 482 de 1996.
8. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Integrar el territorio rural al sistema de Planeacin del Distrito
Capital y al sistema regional, mediante el fortalecimiento de la institucionalidad, el capital social y la programacin y
ejecucin coordinada de la inversin.
9. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Priorizar las reas rurales de borde con el suelo urbano y de
expansin, para prevenir su ocupacin.
10. (Adicionado por el artculo 251 del Decreto 469 de 2003) Desarrollar instrumentos de gestin para el suelo rural, de tal
manera que las acciones de ordenamiento puedan ser desarrolladas eficazmente, de acuerdo con las directrices del
Sistema Agropecuario Distrital SISADI, creado mediante Decreto 482 de 1996.
El componente rural se encuentra delimitado en el plano denominado "Sistemas Generales y Usos del Suelo en el
Territorio Rural", el cual hace parte del presente Plan.
Para alcanzar los objetivos propuestos, las estrategias para el Ordenamiento Territorial en el suelo rural, son:
1. Promover el intercambio socioeconmico y ambiental entre las reas rurales y urbanas, recprocamente enriquecedor y
acorde con las caractersticas y necesidades de cada rea.
2. Proteger integralmente los elementos claves de la riqueza escnica, bitica y cultural de las reas rurales, las reas de
pramo, subpramo, las zonas de recarga de acuferos, las reas de ncleos y cinturones de condensacin, los
nacimientos y rondas de los cursos de agua, y promover su adecuada incorporacin al proceso de ocupacin y
transformacin del territorio.
3. Asignar usos y dotaciones de un modo cualitativo y cuantitativamente propicio a la conservacin y mejoramiento de los
modos de vida rurales.
4. Distribuir espacialmente los usos y funciones, de modo que se mantenga la integridad y funcionalidad de los procesos
ecolgicos y socioeconmicos y se propicie su armnica interaccin.
5. Dotar las reas rurales con las infraestructuras, equipamientos y tecnologas apropiadas, segn las necesidades
identificadas, y distribuidas conforme a la especializacin funcional de los distintos asentamientos.
6. Reconocer y Posicionar el rea rural del Distrito Capital dentro del contexto regional, fortaleciendo su papel dentro de
dicho mbito, en correspondencia con su estructura ecolgica y socioeconmica, y planteando escenarios futuros viables
a escala local y distrital.
7. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Tomar como base de planificacin rural la unidad geogrfica
de cuenca, cerro, planicie, de tal manera que se asegure una concepcin integral y sistmica de la problemtica asociada
a la base de recursos naturales y el uso del territorio.
8. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Promover la articulacin y diversificacin de las actividades
productivas rurales, en el marco de las polticas de productividad y competitividad de la ciudad-regin Bogot-
Cundinamarca.
9. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Abordar la planificacin rural, integrando los componentes
fsico, social y econmico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y poltica.
10. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Asegurar la vinculacin de los actores locales en los
procesos de planificacin rural, de tal manera que se facilite su desarrollo en el marco de la equidad social.
11. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Disear mecanismos de coordinacin institucional e
instrumentos de planificacin y control, que permitan frenar las presiones de expansin urbana en las reas de borde.
12. (Adicionado por el artculo 252 del Decreto 469 de 2003) Contemplar en las Unidades de Planeacin Rural las
directrices del Sistema Agropecuario Distrital SISADI, creado mediante Decreto 482 de 1996, especialmente en lo
referente al ordenamiento predial ambiental.
Artculo 396. Usos rurales, definiciones e infraestructura asociada (artculo 385 del Decreto 619 de 2000).
Para efectos del rgimen de usos en las distintas clases de suelo rural, se adoptan las siguientes definiciones:
USOS DEFINICIN Infraestructura Asociada
Recreacin
activa
Conjunto de actividades dirigidas al esparcimiento y el ejercicio de
disciplinas ldicas, artsticas o deportivas que tienen como fin la
salud fsica y mental, para las cuales se requiere de infraestructura
destinada a alojar concentraciones de pblico.
La recreacin activa implica equipamientos tales como: albergues,
estadios, coliseos, canchas y la infraestructura requerida para deportes
motorizados, iinstalaciones deportivas, y parqueaderos asociados.
Recreacin
pasiva
Conjunto de acciones y medidas dirigidas al ejercicio de
actividades contemplativas que tienen como fin el disfrute escnico
y la salud fsica y mental, para las cuales tan solo se requiere
equipamientos mnimos de muy bajo impacto ambiental, tales como
senderos peatonales, miradores paisajsticos, observatorios de
avifauna y mobiliario propio de las actividades contemplativas.
Senderos, miradores, observatorios de avifauna y el mobiliario propio de
las actividades contemplativas; parqueaderos asociados.
Ecoturismo Turismo centrado en el disfrute escnico y la contemplacin de los
elementos naturales.
Albergues asociados a actividades ecotursticas, zonas de campismo
Agrcola Establecimiento y aprovechamiento de cultivos transitorios o Cultivos, huertas, cercados, vallados, infraestructura de riego,
permanentes diferentes de los forestales. composteras, bodegas y silos para almacenamiento a pequea escala.
Pecuario Cra y aprovechamiento de especies animales. Para la cra y
aprovechamiento de especies animales no domsticas se requiere
licencia expedida por la autoridad ambiental.
Pasturas, cultivos de forraje, infraestructura de riego; porquerizas,
corrales, establos e instalaciones para ordeo, galpones para aves,
apiarios; cercados, bodegas para insumos y productos pecuarios.
Agroforestal Establecimiento y aprovechamiento combinado de especies
forestales junto con cultivos o actividades pecuarias. La cobertura
forestal debe ser, como mnimo, de un 15% del total del rea.
Cultivos transitorios o pasturas combinados con cultivos forestales;
viveros; cercados, infraestructura de riego; instalaciones para almacenaje
de productos e insumos agrcolas, pecuarios y forestales.
Forestal
protector
Establecimiento de plantaciones para la proteccin o recuperacin
de los recursos naturales renovables, de las cuales se puede hacer
aprovechamiento indirecto (el de productos no maderables).
Viveros; infraestructura de control de incendios; obras fsicas de control de
erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes. Plantaciones forestales y
revegetalizaciones, teniendo en cuenta, entre otros, los lineamientos del
Protocolo Distrital de Restauracin Ecolgica. Instalaciones para el
aprovechamiento de productos forestales no maderables.
Forestal
protector-
productor
Establecimiento de plantaciones forestales y su aprovechamiento
directo o indirecto (productos maderables o no maderables del
bosque) condicionado al mantenimiento del efecto forestal
protector.
erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes. Plantaciones forestales y
revegetalizaciones (bajo los lineamientos del Protocolo Distrital de
Restauracin Ecolgica). Instalaciones para el aprovechamiento y
transformacin primaria de productos forestales.
Forestal
productor
Establecimiento de plantaciones forestales para el
aprovechamiento directo o indirecto (productos maderables o no
maderables del bosque).
erosin; obras fsicas de regulacin de torrentes. Plantaciones forestales
industriales. Instalaciones para el aprovechamiento y transformacin
primaria de productos forestales; parqueaderos asociados.
Agroindustrial Actividad transformadora que incorpora productos agropecuarios
como principales materias primas.
Instalaciones para la produccin agropecuaria industrializada (galpones
avcolas, porquerizas, establos industriales) o instalaciones de tipo
industrial (no artesanal) para la transformacin primaria de productos
agropecuarios locales; parqueaderos asociados.
Industrial
Manufacturero
Actividad transformadora que incorpora otras materias primas
principales distintas a productos agropecuarios.
Instalaciones de tipo administrativo, para almacenamiento, procesamiento
y transformacin; parqueaderos asociados.
(de bebidas y
alimentos)
Industrial
minero
Aprovechamiento directo de los recursos minerales o
transformacin primaria de los mismos.
Canteras, tolvas, hornos para derivados minerales, molinos de piedra.
Instalaciones de tipo administrativo asociadas a la explotacin minera.
Viveros y dems obras e instalaciones asociadas a procesos de
recuperacin morfolgica y ambiental; parqueaderos asociados.
Comercial de
vereda
(pequeo, al
por menor)
Mercadeo de alimentos y otros productos bsicos (canasta familiar)
al pormenor, asociado a vivienda campesina.
Tienda y vivienda campesina o de baja densidad, asociada.
Comercial de
insumos
agropecuarios
Mercadeo de insumos agropecuarios al por menor. Depsitos, almacn; parqueaderos asociados.
Comercial
agropecuario
Acopio y mercadeo de productos agropecuarios al por mayor, para
servir la produccin local.
Centros de acopio, reas de carga y descarga, plazas y puestos de
mercado; parqueaderos asociados; instalaciones para el manejo de
residuos orgnicos producidos por el acopio y mercadeo agropecuario.
Comercial
minorista
Venta de servicios y bienes al pormenor. Pequeos comercios y sus bodegas para mercancas y servicios
complementarios (ejemplos: drogueras, papeleras, ferreteras,
sastreras).
Comercial
mayorista
Mercadeo de productos manufacturados diversos al por mayor Bodegas, almacn, parqueaderos cubiertos o al descubierto.
Comercial de
grandes
tiendas
Superalmacn para el mercadeo de productos manufacturados
diversos al por mayor y/o al por menor.
Bodegas, almacn, parqueaderos cubiertos o al descubierto.
Servicios de Venta de alimentos preparados para consumo preparado. Restaurantes, cafeteras, panaderas; parqueaderos asociados.
alimentacin
Expendio de
licores
Comercio de bebidas alcohlicas al por menor Discoteca, bar, taberna; parqueaderos asociados.
Servicios
hoteleros
Prestacin de servicios de alojamiento Hoteles, moteles, hostales, zonas de campismo; parqueaderos asociados.
Servicios al
automvil
Prestacin de servicios de mantenimiento y venta de combustibles,
lubricantes y repuestos para los vehculos automotores.
Talleres, estaciones de servicio, cambiaderos de lubricantes, montallantas,
almacenes de repuestos automotrices; parqueaderos asociados
Dotacional
administrativo
Prestacin de servicios para la administracin del territorio o
funciones administrativas del Estado en general.
Instalaciones requeridas por la administracin pblica del orden nacional,
regional, distrital y local; oficinas notariales y de registro; oficinas
gremiales; centros comunitarios; instalaciones para la coordinacin de la
asistencia tcnica agropecuaria y ambiental (ULATAs); centros de
prestacin de servicios pblicos.
Dotacional de
seguridad
Prestacin de servicios para la prevencin de riesgos asociados a
amenazas naturales, tecnolgicas o la criminalidad.
Estaciones y puestos de polica, CAIs; estaciones de bomberos; puestos
de la Defensa Civil; instalaciones para el control de incendios forestales;
puestos de vigilancia de amenazas naturales; parqueaderos asociados.
Dotacional de
culto
Prestacin de servicios asociados a las prcticas religiosas. Templos, capillas, adoratorios, seminarios, instalaciones administrativas
asociadas, cementerios locales y casa pastoral.
Dotacional de
educacin
Prestacin de servicios de educacin formal o no formal. Escuelas, colegios, universidades, centros de capacitacin ambiental o
agropecuaria; centros de investigacin ambiental o agropecuaria; teatros,
auditorios, centros culturales; instalaciones administrativas y recreativas
asociadas; parqueaderos asociados.
Dotacional de
salud y
asistencial
Prestacin de servicios mdicos y paramdicos. Puestos y centros de salud, hospitales; centros de atencin paramdica;
laboratorios clnicos, centros mdicos y consultorios privados; guarderas,
ancianatos y centros de rehabilitacin de discapacitados; instalaciones
administrativas asociadas; parqueaderos asociados.
Dotacional de
gran escala
Prestacin de servicios institucionales y equipamientos de orden
administrativo, seguridad y otros, planteados para cubrir demandas
Cantones militares, crceles especiales, centrales de investigacin,
cementerios, equipamientos como mataderos, centros de acopio
de mbito distrital o regional.
Estos usos siempre estarn condicionados a los resultados de los
planes de manejo, para los impactos que generen en la zona
agropecuario.
Residencial
campesino
Habitacin asociada a usos agropecuarios o forestales y de
condiciones acordes con la tradicin arquitectnica del rea rural.
Vivienda del productor agropecuario, instalaciones para almacenamiento
temporal de maquinaria, insumos y productos agropecuarios, establos,
corrales e infraestructura asociada.
Residencial de
baja densidad
Habitacin autosuficiente en servicios y con zonas verdes
superiores al 70% del predio.
Vivienda del propietario, vivienda del empleado, jardines, parqueos.
Residencial
concentrado
Habitacin conectada al sistema general de servicios pblicos, con
ocupacin superior al 30% del predio.
Vivienda.
Dotacional de
salud y
asistencial
(adicionado
por el artculo
253 del
Decreto 469
de 2003)
Prestacin de servicios mdicos y paramdicos Instituciones Prestadoras de Servicios de Salud y Empresas
Sociales del Estado -y sus puntos de atencin- (incluye centros de
apoyo diagnstico y teraputico, centros de rehabilitacin, centros
de salud mental). As mismo, las sedes de afiliacin y/o
autorizacin de las administradoras de Planes de beneficios
(Empresas Promotoras de Salud y Administradoras de Rgimen
Subsidiado) y las sedes administrativas de las ESE con mltiples
sedes.
Pargrafo. Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn sealados como principales, compatibles
o condicionados.
CAPTULO 1. LOS SISTEMAS GENERALES
Artculo 397. Sistema de reas Protegidas (artculo 387 del Decreto 619 de 2000).
Las reas rurales que conforman el Sistema de reas Protegidas del Distrito Capital se consideran suelo rural de
proteccin, y se les aplica las normas establecidas en el componente general para esta categora de suelo. Estas reas
se han definido en el Componente General, en el captulo, denominado Estructura Ecolgica Principal, donde se
establece su identificacin, localizacin y rgimen de usos. Para su conectividad ecolgica se complementan con las
reas para la produccin sostenible de manejo especial.
Artculo 398. Zonas armonizadoras (artculo 388 del Decreto 619 de 2000).
La zona de armonizacin es la franja de suelo rural en torno a un rea Protegida, que no hace parte de la misma, en la
cual se promover y vigilar la prevencin, mitigacin y compensacin de los impactos de las actividades en terrenos
vecinos, que puedan afectar los objetivos y tratamientos de conservacin dentro del rea Protegida o la extensin de sus
servicios ambientales y procesos ecolgicos en el mbito local y regional. Las zonas de armonizacin no incluyen las
reas protegidas del orden nacional y regional, las cuales se rigen por lo dispuesto en la normatividad nacional.
En las zonas de armonizacin, se promovern las acciones que contribuyan a la conectividad ecolgica entre reas
protegidas, y entre stas y ecosistemas estratgicos a escala distrital y regional, as como modelos de aprovechamiento
que comprometan la produccin y la conservacin de los recursos naturales.
Pargrafo 1. La delimitacin y extensin de la zona de armonizacin de cada rea protegida se establecern dentro del
respectivo plan de manejo.
Pargrafo 2. Las zonas de armonizacin de las reas protegidas del nivel nacional o regional en el Distrito Capital, sern
las fijadas por las autoridades ambientales competentes en dicho mbito y se manejarn conforme a sus disposiciones.
Artculo 399. Ordenamiento de los Cerros Orientales (artculo 389 del Decreto 619 de 2000).
Las actividades de las distintas entidades y los particulares dentro de los Cerros Orientales (Reserva Forestal Protectora
Bosque Oriental de Bogot, Resolucin 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura) se sujetarn a la zonificacin y
reglamentacin del Plan de Manejo que elabore la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para esta rea, en
concertacin con el Ministerio del Medio Ambiente y el Distrito Capital, de conformidad con lo dispuesto en el Artculo 17
de este Plan.
Artculo 400. El sistema de asentamientos humanos (artculo 390 del Decreto 619 de 2000).
Se reconoce un sistema de asentamientos humanos, conformado por poblados en diferentes niveles de consolidacin y
especializacin funcional localizados al sur del Distrito Capital, as como la existencia de poblacin dispersa hacia el sur y
oriente de la ciudad.
Se definen dos categoras:
1. (Modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003) Centros Poblados Rurales: Pasquilla, Mochuelo Alto, Betania,
Nazareth, San Juan y La Unin.
2. (Modificado por el artculo 257 del Decreto 469 de 2003) Asentamientos Menores: El Destino, Pasquillita, Santa Rosa
(Ciudad Bolvar), Santa Rosa (Sumapaz), Las Auras, Concepcin y Santo Domingo.
Artculo 401. Centros poblados rurales (artculo 391 del Decreto 619 de 2000).
Los centros poblados rurales son los asentamientos rurales nucleados, con vivienda concentrada, que albergan servicios
pblicos, sociales, asistenciales, administrativos, recreativos y culturales, y que atienden la poblacin dispersa de las
veredas en su rea de influencia. El espacio delimitado como centro poblado rural comprende el asentamiento actual y
las reas previstas para su crecimiento proyectado en el corto y mediano plazo.
En esta categora se incluyen los siguientes asentamientos:
1. Pasquilla
2. Betania
3. Nazareth
4. San Juan
5. La Unin
6. Mochuelo Alto (adicionado por el artculo 258 del Decreto 469 de 2003).
Artculo 402. Rgimen de usos de los centros poblados rurales (artculo 392 del Decreto 619 de 2000).
Al interior del permetro definido para cada centro poblado rural se establece el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: recreacin activa y pasiva; comercial de vereda, comercial de insumos agropecuarios, comercial
agropecuario y comercial minorista; servicios hoteleros y de alimentacin; dotacional administrativo, dotacional de
seguridad, dotacional de culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial; y residencial concentrado.
2. Usos compatibles: Ecoturismo, agrcola, expendio de licores, residencial campesino y residencial de baja densidad.
3. Usos condicionados: pecuario, agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor forestal productor,
agroindustrial, industrial manufacturero, comercial de grandes tiendas, comercial mayorista y servicios al automvil.
4. Usos prohibidos: Son prohibidos los usos definidos en el presente Plan, que no estn sealados como principales,
compatibles o condicionados.
Pargrafo. Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:
1. El uso pecuario y los servicios al automvil quedan condicionados al manejo de olores y vertimientos y a los criterios
de localizacin con respecto a la vivienda, establecidos en las normas ambientales y sanitarias vigentes.
2. Los usos agroforestal y forestales quedan condicionados a su localizacin exclusiva dentro de las reas que para ello
se establezcan en la propuesta de ordenamiento especfico para cada uno de los Centros Poblados Rurales, conforme
con lo estipulado en el presente Plan.
3. Los usos agroindustrial, industrial manufacturero, comercial de grandes tiendas y comercial mayorista se condicionan a
la aprobacin, por parte de la autoridad ambiental, de un plan de manejo ambiental.
Artculo 403. Mejoramiento Integral en los Centros Poblados Rurales (artculo 393 del Decreto 619 de 2000,
De conformidad con la actual localizacin y distribucin de vivienda, dotaciones, equipamiento e infraestructura en los
centros poblados rurales definidos en este Plan, se determinar la lnea de permetro del poblado, y el ordenamiento
especfico de cada uno, que considerar:
1. Malla estructural: Incluye las reas destinadas para el crecimiento, reas para la consolidacin, la habilitacin y el
desarrollo.
2. Red vial: Estructuracin y clasificacin en vehiculares y peatonales.
3. Proteccin ambiental: Definicin de rondas, reas de proteccin y de reforestacin.
4. Espacio pblico: Espacio pblico principal y reas para la recreacin.
5. Patrimonio construido: Identificacin de obras para conservacin.
6. Equipamientos: definicin de dficit y localizacin de equipamientos.
Pargrafo: Los estudios de detalle que se desarrollen para el ordenamiento de cada uno de los Centro Poblados Rurales
definidos en este Plan, sern elaborados por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD). Estos
estudios debern ajustarse a los requerimientos y condiciones de infraestructura, sociales, econmicas, espaciales y
ambientales de cada uno de los Centros Poblados, as como a sus respectivas funciones y relaciones dentro del sistema
urbano-regional, siguiendo las directrices generales de usos, zonificacin y dotaciones aqu establecidas.
Artculo 404. Dotaciones y equipamientos para los centros poblados rurales (artculo 394 del Decreto 619 de 2000).
De conformidad con la localizacin de cada uno de los poblados, su dotacin actual, la especializacin, el papel dentro de
la estructura rural y la dinmica funcional urbano-rural-regional, se establece la distribucin de dotaciones y
equipamientos, segn la siguiente tabla:
CENTRO
POBLADO RURAL
NUEVOS EQUIPAMENTOS MEJORAMIENTO
Pasquilla Dotacional: asistencial, seguridad.
Educacin agropecuaria, asistencia tcnica.
Centro comunitario
Mercado
Recreacin
Disposicin de residuos slidos
Telefona
Culto
Potabilizacin
Alcantarillado y tratamiento de aguas residuales
Betania Mercado Dotacional de salud
Asistencia tcnica
Telefona
Culto
Recreacin
Potabilizacin
Nazareth Dotacional asistencial
Investigacin
Ecoturismo
Mercado
Mercado agropecuario
Telefona
Culto
Dotacional administrativo
Centro comunitario
Potabilizacin
San Juan Ecoturismo
Mercado
Asistencia tcnica
Dotacional: administrativo, salud.
Centro comunitario
Educacin
Telefona
Culto
Recreacin
Potabilizacin
La Unin Dotacional: asistencial
Ecoturismo
Educacin agropecuaria
Mercado
Asistencia tcnica
Telefona
Disposicin de residuos slidos (atencin a San Juan y La Unin)
Culto
Educacin
Recreacin
Dotacional de salud
Potabilizacin
Mochuelo Alto
(adicionado por el
artculo 260 del
Decreto 469 de
2003)
Dotacional: administrativo, asistencial, salud, seguridad.
Recreacin
Centro comunitario
Potabilizacin
Telefona
Culto
Artculo 405. Asentamientos menores (artculo 395 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 261 del Decreto
469 de 2003).
Bajo esta denominacin se consideran los pequeos asentamientos rurales, con vivienda dispersa, que concentran
algunos servicios para la poblacin circundante. Se caracterizan por ser puntos representativos o nodos sobre las vas
vehiculares. Los asentamientos menores localizados en el suelo rural son: Pasquillita, El Destino, Concepcin, Santa
Rosa localizada en Ciudad Bolvar, Santa Rosa localizada en Sumapaz, Las Auras, Santo Domingo, Granada y Capitolio.
El rgimen de usos para los asentamientos menores corresponde al sealado para el tipo de rea o zona de uso en la
cual se localizan.
Decreto 469 de 2003
Artculo 261. Eliminar en los artculos 395 y 396 del Decreto 619 de 2000, la expresin "El Mochuelo" como
asentamiento menor.
Artculo 406. Dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores (artculo 396 del Decreto 619 de 2000,
La distribucin de dotaciones y equipamientos para los asentamientos menores localizados en suelo rural del Distrito
Capital, se especifica en el siguiente cuadro:
CENTRO
POBLADO RURAL
NUEVOS EQUIPAMIENTOS MEJORAMIENTO
El Destino - Granada Dotacional de salud
Recreacin
Centro comunitario
Telefona
Culto
Potabilizacin
Santa Rosa (Ciudad
Bolvar)
Dotacional: salud, asistencial.
Recreacin
Centro comunitario
Educacin agropecuaria
Telefona
Culto
Potabilizacin
Las Auras Educacin agropecuaria
Recreacin
Asistencia tcnica
Culto
Potabilizacin
Telefona
Santa Rosa Baja
(Sumapaz)
Dotacional: salud, asistencial.
Telefona
Recreacin
Centro comunitario
Culto
Potabilizacin
Pargrafo. En la medida que surjan nuevos asentamientos rurales nucleados se debern prever los equipamientos,
servicios y dotaciones requeridas para atender tanto a su poblacin nucleada, como a la dispersa que ocupe su rea de
influencia. Para todos los efectos, los asentamientos rurales nucleados de que trata este pargrafo, hacen referencia a
ocupaciones que responden a los procesos de crecimiento y densificacin de la poblacin rural local y no a nuevos
desarrollos de vivienda destinada a poblacin de origen urbano.
Decreto 469 de 2003
Artculo 261. Eliminar en los artculos 395 y 396 del Decreto 619 de 2000, la expresin "El Mochuelo" como
asentamiento menor.
Artculo 407. Subsistema Vial Rural. Concepto (artculo 397 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 262
El Subsistema Vial est conformado por la red vial que comunica los asentamientos humanos entre s, entre veredas, con
la ciudad y la regin. En el territorio rural, se definen tres tipos de vas: Principales, Secundarias y corredores de
movilidad local rural (CMLR).
Las vas principales cruzan el territorio rural del Distrito Capital, al comunicar a Bogot con los municipios vecinos y/o a
los centros poblados con Bogot. Las vas principales son:
1. Va a Cota - via de integracin con el municipio de cota
VIA EL JARDIN - tramo rural
VIA LOS ARRAYANES - tramo rural
VIA EL POLO - tramo rural
AVENIDA LOW MURTRA - tramo rural
2. Va a La Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Va a Choach.
5. Va a Cabrera - Colombia (Huila) a travs de Usme, San Juan y La Unin
6. Va a Une, a travs de Santa Rosa (Sumapaz) y Nazareth.
7. Va a Pasquilla
8. Va a Betania
9. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Puente del Aguila a Colombia Huila)
Las vas secundarias tienen dos funciones:
1. Comunicar las reas rurales con las vas principales del Distrito.
2. Comunicar las reas rurales del Distrito entre s .
Los Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR) son circuitos viales, cuyo objeto es dar comunicacin a nivel veredal.
Pargrafo 1. Las vas secundarias se dividirn de acuerdo al resultado de un inventario vial rural que el Instituto de
Desarrollo Urbano deber realizar en un plazo no mayor a dos aos, contados a partir de la entrada en vigencia de la
presente revisin. Este inventario deber contener por lo menos la ubicacin de las vas, de acuerdo a la cartografa
actualizada del Departamento Administrativo de Catastro Distrital, requerimientos de mantenimiento a corto plazo
(siguientes 3 aos) y seccin de va (incluye drenajes).
Pargrafo 2. El Instituto de Desarrollo Urbano, en coordinacin con las entidades competentes del Distrito, definir en el
trmino no mayor a 1 ao, contado a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, los Corredores de Movilidad
Local Rural (CMLR) y contar con dos 2 aos adicionales al vencimiento del trmino anterior, para realizar estudios y
diseos para la construccin de estos corredores.
Pargrafo 3: La responsabilidad del mantenimiento de las vas secundarias estar a cargo de cada alcalda local.
Artculo 408. Subsistema Vial. Objetivos (artculo 398 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 263 del
Son objetivos de ordenamiento territorial para la intervencin sobre el sistema vial del suelo rural, los siguientes:
1. Reforzar la conexin local al interior de la zona rural y en su relacin con la zona urbana del Distrito, como elemento
que favorece las relaciones sociales y econmicas, en bsqueda del mejoramiento de la calidad de vida de la poblacin
rural.
2. Reforzar la conexin regional, con los municipios de Colombia (Huila), Une, Cabrera y Pasca (Cundinamarca), para
favorecer el sistema de relaciones espaciales y funcionales.
3. Asegurar la conexin vial de las reas con alto potencial agrcola, es decir las que cuentan con Alta Capacidad de
Carga para garantizar flujos adecuados de abastecimiento, mercadeo y comercializacin.
Pargrafo. Las vas principales se harn con caractersticas mnimas del equivalente a una va urbana V-6. El Instituto de
Desarrollo Urbano definir en el trmino de 1 ao, contado a partir de la entrada en vigencia de la presente revisin, los
perfiles de dichas vas con sus respectivos trazados, y los de las vas secundarias y Circuitos de Movilidad Local Rural.
Artculo 409. Corredores viales. (artculo 399 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 264 del Decreto 469
de 2003).
Los corredores viales corresponden a las franjas ubicadas a cada lado de las vas principales. Se definen corredores
viales sobre las vas que comunican Bogot con los municipios de la regin, a travs de las reas rurales del Distrito
Capital, y sobre la va que conduce de Bogot a Pasquilla.
Son corredores viales los tramos rurales de las siguientes vas:
1. Va a Cota a travs de Suba
2. Salida a la Calera.
3. Va El Codito-La Calera
4. Salida a Choach.
5. Va a Pasquilla.
6. Va San Juan, La Unin y la salida a Cabrera.
7. Va de Usme a la salida a Colombia (Huila). (Troncal Bolivariana)
8. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Nazareth y salida a Une.
Artculo 410. Tratamiento de corredor vial (artculo 400 del Decreto 619 de 2000).
El manejo de los corredores viales deber cumplir con los siguientes objetivos:
1. Prevenir, controlar y mitigar los impactos ambientales generados por la va y el trfico automotor sobre los
ecosistemas, viviendas y predios vecinos.
2. Conservar y mejorar la calidad escnica en torno a las vas, con predominio de cobertura forestal nativa.
3. Regular y controlar los usos del suelo propios de los corredores viales, previniendo el surgimiento de desarrollos
desordenados, y la consecuente descomposicin ambiental y socioeconmica de las reas protegidas y rurales afectadas
por los mismos.
Pargrafo 1. Del manejo y rgimen de usos aqu establecidos para los corredores viales, se exceptan los tramos dentro
de reas protegidas del orden nacional y regional, existentes o que se creen, los cuales se acogen a lo dispuesto por las
normas vigentes. Dada la importancia de estos corredores viales en la generacin y orientacin de los procesos de
ocupacin y transformacin del territorio, una vez se modifique su situacin jurdica, cada uno de ellos deber recibir la
reglamentacin, ordenamiento y manejo acordes con el nuevo marco normativo.
Artculo 411. reas de control ambiental para los corredores viales (artculo 401 del Decreto 619 de 2000).
Para todos los predios por desarrollar con frente a las vas sobre las cuales se han definido corredores en este Plan, se
establecern franjas de control ambiental de 15 metros de ancho, que hacen parte de la seccin de la va, y se
mantendrn como zonas verdes de uso pblico, de los cuales se arborizar como mnimo una franja de 10 metros de
ancho.
Para los predios ubicados sobre las intersecciones viales, en los corredores de que trata el presente Artculo, el rea de
control ambiental en ambas vas ser de 15 metros de ancho, tratada como zona verde, y no requerir ser arborizado en
los primeros 50 metros, desde la interseccin en ambos sentidos.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 265 del Decreto 469 de 2003) La arborizacin de que trata el presente artculo, se
realizar empleando las especies indicadas en el Manual de Arborizacin Urbana para Bogot.
Artculo 412. Rgimen de usos de los corredores viales (artculo 402 del Decreto 619 de 2000).
Dentro de los corredores viales de las reas rurales se establece el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: recreacin pasiva, ecoturismo y forestal protector
2. Usos compatibles: agrcola, agroforestal, comercial de vereda y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: Forestal protector-productor, recreacin activa, pecuario, agroindustrial, industrial
manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario, comercial minorista, comercial de grandes
tiendas, comercial mayorista, los servicios de alimentacin, expendio de licores, servicios hoteleros y al automvil;
dotacional administrativo, dotacional de culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial, dotacional de
gran escala y residencial campesino.
Pargrafo: Los usos condicionados se someten a las siguientes consideraciones:
1. Los usos industrial manufacturero, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario, comercial minorista,
comercial mayorista y los dotacionales administrativo, de culto, educacin, salud y asistenciales, se condicionan para su
localizacin en reas prximas a los poblados menores identificados como tal en el presente Plan y a la aprobacin, por
parte de las autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de
zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno, estacionamientos, vertimientos,
emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
2. Los usos agroindustrial, comercial de grandes tiendas, los servicios de alimentacin, servicios hoteleros y al automvil,
expendio de licores, se someten a la aprobacin, por parte de las autoridades ambientales y urbansticas
correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones,
integracin paisajstica al entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de
servicios pblicos.
3. La recreacin activa, se somete a todos los requisitos anteriores, adems de la aprobacin de propuestas viales que
permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios deportivos.
4. El uso residencial campesino queda sometido a las normas que al respecto establece el numeral 5.10 del Acuerdo 16
de 1998 de la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para parcelaciones rurales, con exclusin de los corredores viales,
de Salida a la Calera, va el Codito La Calera y Salida a Choach, localizados en la reserva forestal establecida por la
resolucin No. 76 de 1977 del Ministerio de Agricultura.
5. El uso forestal protector productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura vegetal compuesta por
especies nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.
6. Los dotacionales de gran escala siempre estarn condicionados a los resultados de los estudios y los planes de
manejo para los impactos que generen en la zona.
7. El uso pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que sealen las ULATAs y/o la
autoridad ambiental.
Artculo 413. Estudios detallados para el ordenamiento de los corredores viales rurales (artculo 403 del Decreto
619 de 2000).
Siguiendo las directrices generales de uso y zonificacin establecidas en el presente Plan y en las dems normas
vigentes, los corredores viales de las reas rurales sern objeto de Estudios detallados para el ordenamiento,
especficamente ajustados a las condiciones de infraestructura, sociales, econmicas y ambientales de cada uno, as
como a sus respectivas relaciones y funciones dentro del sistema urbano-regional, como parte del sistema vial distrital y
local.
Pargrafo. (Modificado por el artculo 266 del Decreto 469 de 2003) Los estudios detallados para el ordenamiento de los
corredores viales, de que trata el presente Artculo, sern elaborados por el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital.
Artculo 414. Prolongacin y mejoramiento del subsistema vial (artculo 404 del Decreto 619 de 2000, modificado por
El desarrollo del subsistema vial de las reas rurales del Distrito Capital, comprende:
1. Actuacin de Mejoramiento:
a. Va de Suba a Cota
b. Va de Usme a La Unin (Sumapaz).
c. Va Troncal Bolivariana (Usme-Chorreras-Pte las guilas a Colombia Huila )
d. Va a Mochuelo, Pasquilla y Pasquillita.
e. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Las Auras, Nazareth, Sopas y C. Bolvar.
f. Va de Santa Rosa (Sumapaz) a Betania.
g. Va de penetracin a Las Mercedes, Santa Rosa, Santa Brbara en Ciudad Bolvar.
h. Va de penetracin a Santo Domingo y Capitolio (Sumapaz).
i. Va de Olarte a Pasquilla (entre Usme y Ciudad Bolvar).
j. Va de penetracin a Curubital (Usme), a Une y Chipaque.
k. Va de penetracin a Arrayanes y Andes (Usme) (por vereda Chizac).
2. Actuacin de Prolongacin:
a. Va de Santa Rosa - Raizal (Sumapaz) a la salida a Une (Cundinamarca).
b. Va Usme - Pasca.
c. Conexin veredas Curubital - Arrayanes por el Ro Curubital.
Pargrafo 1. La construccin de nuevas vas o la prolongacin de las existentes, que pueda tener impactos directos o
indirectos sobre el Parque Nacional Natural de Sumapaz, requerir concepto previo de la Unidad Administrativa Especial
del Sistema de Parques Nacionales Naturales (UAEPNN) del Ministerio del Medio Ambiente.
Pargrafo 2. Las actuaciones de mejoramiento y/o prolongacin se realizarn bajo criterios de priorizacin tcnica que el
Instituto de Desarrollo Urbano definir con fundamento en los componentes sociales, ambientales y productivos, dentro
del ao siguiente a la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin.
Pargrafo 3. Las actuaciones de mejoramiento vial que tengan que ver con cursos de aguas, se realizarn mediante
acuerdos previos celebrados entre La Empresa de Acueducto de Bogot y el Instituto de Desarrollo Urbano.
Pargrafo 4. Toda obra de prolongacin, ampliacin y/o mejoramiento de la red vial, cuyo trazado involucre zonas que
puedan afectar el Sistema de reas Protegidas Rurales del Distrito Capital, requerir concepto previo de la autoridad
ambiental y el respectivo Plan de Manejo.
Pargrafo 5. Las vas rurales secundarias tendrn un ancho de 22 metros, con excepcin de las que se identifiquen
como ejes de articulacin regional.
CAPTULO 2. ZONAS DE USO
Artculo 415. Zonas de uso en el suelo rural (artculo 405 del Decreto 619 de 2000).
Para la definicin del rgimen de usos en el suelo rural, ste se divide en las siguientes zonas:
1. reas para la produccin sostenible
Parque Minero Industrial del Mochuelo
Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos
Pargrafo (adicionado por el artculo 268 del Decreto 469 de 2003). Cuando estas zonas colinden con el permetro
urbano del Distrito Capital, se definirn orientaciones especiales de manejo sobre la franja paralela a este lmite, de tal
manera que se formulen estrategias orientadas al control de los procesos de expansin urbana. Estas estrategias
debern incluir por lo menos los siguientes componentes:
- Sistema de acueducto.
- Subsistema vial.
- Sistema de reas protegidas.
- Organizacin comunitaria.
Artculo 416. reas para la Produccin Sostenible (artculo 406 del Decreto 619 de 2000).
Las reas especficamente destinadas para la produccin sostenible, propia de los modos de vida rurales, segn su
aptitud agrolgica y capacidad de carga se dividen en:
1. reas de alta capacidad
2. reas de alta fragilidad
3. reas de manejo especial
Artculo 417. reas para la produccin sostenible de alta capacidad (artculo 407 del Decreto 619 de 2000).
Identificadas por su aptitud agropecuaria alta, en el contexto de las reas rurales, as como por su tradicin productora. El
manejo y rgimen de usos de estas reas se orientan al fomento de la productividad y rentabilidad de los procesos,
tecnificando y optimizando el aprovechamiento, de modo acorde con la capacidad de carga identificada, para elevar el
nivel de vida de las comunidades locales.
Las reas para la produccin sostenible de Alta Capacidad son las que se relacionan a continuacin:
1. rea productora Quebrada Brillante
2. rea productora Quebrada Naveta
3. rea productora Las Abras-Las nimas
4. rea productora de Santa Rosa-Cuevecitas
5. rea productora El Destino
6. rea productora de Olarte-Chiguaza
7. rea productora de Pasquilla
8. rea productora de Mochuelo
9. rea productora Los Soches-El Uval
Artculo 418. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta capacidad (artculo 408 del
Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: agrcola y residencial campesino.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor,
agroindustrial, comercial de vereda y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: recreacin activa, pecuario, forestal productor, comercial de insumos agropecuarios, comercial
agropecuario, comercial minorista, servicios de alimentacin, expendios de licores, servicios hoteleros, servicios al
automvil, dotacional administrativo, dotacional de culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial
1. Los usos dotacionales y los expendios de licores, quedan restringidos a aquellas modalidades de menor dimensin,
requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la atencin de poblacin rural dispersa o escasamente nucleada
en las veredas. La recreacin activa, se somete a los requisitos anteriores, adems de la aprobacin de propuestas viales
que permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios deportivos.
2. Los usos, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario y comercial minorista, se condicionan a su
localizacin en reas prximas a los poblados menores identificados como tal en el presente Plan y a la aprobacin, por
3. Los servicios hoteleros, de alimentacin y al automvil, se someten a la aprobacin, por parte de las autoridades
ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el manejo de zonas verdes, retiros,
proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno, estacionamientos, vertimientos, emisiones, residuos
slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
4. El uso forestal productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura vegetal compuesta por especies
nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.
5. El uso Pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que sealen las ULATAs y/o la
autoridad ambiental.
Artculo 419. reas para la produccin sostenible de alta fragilidad (artculo 409 del Decreto 619 de 2000).
Identificadas por su baja aptitud agrolgica, en el contexto de las reas rurales distritales, asociada a una alta fragilidad
ambiental, en las cuales se han consolidado usos agropecuarios tradicionales. Su aprovechamiento est condicionado a
una intensa incorporacin de prcticas de conservacin de suelos, agua y biodiversidad.
Las reas para la produccin sostenible de Alta Fragilidad son las que se relacionan a continuacin:
1. rea productora Plan del Sumapaz
2. rea productora La Hermosura
3. rea productora Granada
4. rea productora Concepcin-Tunal Alto
5. rea productora Lagunitas
6. rea productora Tunal Bajo 1
7. rea productora Tunal Bajo 2
8. rea productora de La Unin (Sumapaz)
9. rea productora San Juan
10. rea productora de San Antonio
11. rea productora El Salitre
12. rea productora Alto Ro Chochal
13. rea productora Nazareth
14. rea productora Las Sopas
15. rea productora Las nimas
16. rea productora La Primavera-Llano Grande
17. rea productora Santa Rosa Bajo
18. rea productora Portezuela - La Miel
19. rea productora Tabaco
20. rea productora Curubital
21. rea productora de Piedra Gorda
22. rea productora de Alto Ro Mugroso
23. rea productora de Bajo Ro Mugroso
24. rea productora de Arrayanes Alto
25. rea productora de Arrayanes Bajo
26. rea productora de Chisac-Las Margaritas
27. rea productora El Destino
28. rea productora las Mercedes - Santa Rosa - Santa Brbara
29. rea productora Pasquillita
30. rea productora El Saltonal
31. rea productora Barrancos de Mochuelo
32. rea productora La Requilina
33. rea productora Los Soches - El Uval
34. Usme Alto (adicionado por el artculo 269 del Decreto 469 de 2003).
Artculo 420. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de alta fragilidad (artculo 410 del
Para dichas reas se define el siguiente rgimen de usos:
1. Usos principales: Agroforestal, forestal protector, forestal protector-productor y residencial campesino.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva, ecoturismo, dotacional de seguridad y comercial de vereda
3. Usos condicionados: recreacin activa, agrcola, pecuario, forestal productor, agroindustrial, industrial manufacturero e
industrial minero, comercial de insumos agropecuarios, comercial agropecuario, comercial minorista, servicios de
alimentacin, expendios de licores, servicios hoteleros, servicios al automvil, dotacional administrativo, dotacional de
culto, dotacional de educacin, dotacional de salud y asistencial, dotacional de gran escala y residencial de baja
densidad.
1. Los usos dotacionales y los expendios de licores, quedan restringidos a aquellas modalidades de menor dimensin,
requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la atencin de poblacin rural dispersa o escasamente nucleada
en las veredas. La recreacin activa, se somete a los requisitos anteriores, y a la aprobacin de propuestas viales que
permitan mitigar el impacto que genera la afluencia masiva de pblico a los escenarios deportivos.
2. Los usos comerciales de insumos agropecuarios, comercial agropecuario y comercial minorista, se condicionan a su
localizacin en reas prximas a los poblados menores identificados como tal en el presente Plan, y a la aprobacin por
3. Los usos agroindustrial, industrial manufacturero, servicios hoteleros, de alimentacin y al automvil, se someten a la
aprobacin, por parte de las autoridades ambientales y urbansticas correspondientes, de una propuesta que considere el
manejo de zonas verdes, retiros, proteccin para los peatones, integracin paisajstica al entorno, estacionamientos,
vertimientos, emisiones, residuos slidos y abastecimiento de servicios pblicos.
4. El uso forestal productor se condiciona a la obligacin de no reemplazar la cobertura vegetal compuesta por especies
nativas y a su exclusin de rondas de nacimientos y quebradas.
5. El uso Agrcola y Pecuario se condiciona a las prcticas de conservacin de aguas y suelos que sealen las ULATAs
y/o la autoridad ambiental. Para la cra y aprovechamiento de especies animales no domsticas se requiere licencia
expedida por la autoridad ambiental.
6. Los dotacionales de gran escala siempre estarn condicionados a los resultados de los estudios y los planes de
manejo para los impactos que generen en la zona, y a su localizacin en reas alejadas de los poblados rurales. Para
todos los efectos, se tomar como distancia mnima 10 Km en lnea recta entre estos usos y cualquier poblado rural,
medidos a partir de la lnea de permetro definida para el centro poblado rural.
7. La localizacin del uso industrial minero en estas reas, queda restringido al Parque Minero Industrial del Mochuelo, y
a las pequeas explotaciones para el fin exclusivo de extraccin de materiales para el mantenimiento de vas rurales
secundarias, previo cumplimiento de los requisitos ambientales exigidos por la autoridad ambiental competente. Las
Alcaldas locales sern directamente responsables del control al adecuado manejo y recuperacin morfolgica ambiental
de las canteras abiertas para el mantenimiento de las vas rurales locales.
8. El uso residencial de baja densidad, queda sometido a su desarrollo en predios de hasta 3 hectreas como mnimo y a
las normas que establece el numeral 5.10 del Acuerdo 16 de 1998 de la Corporacin Autnoma Regional (CAR) para
parcelaciones rurales.
Artculo 421. reas para la produccin sostenible de manejo especial (artculo 411 del Decreto 619 de 2000).
Las reas para la produccin sostenible de manejo especial en suelo rural del Distrito Capital son reas, que teniendo en
cuenta factores ambientales y socioeconmicos, se destinan a constituir modelos de aprovechamiento racional de los
recursos naturales, en los cuales se integren estrechamente la produccin agropecuaria y la recuperacin de la cobertura
vegetal para controlar y mitigar la presin de fragmentacin ejercida por las actividades productivas sobre el Sistema de
reas Protegidas.
Las reas para la produccin sostenible de manejo especial son las que se relacionan a continuacin:
1. Corredor de restauracin Chorreras - Tunal
2. rea de restauracin San Juan (Sumapaz)
3. Corredor de restauracin de Quebrada Honda
4. Corredor de restauracin Chochal-Jeric (Sumapaz)
5. Corredor de restauracin Los Medios (Sumapaz)
6. Corredor de restauracin Santa Rosa-Llano Grande (Sumapaz)
7. Corredor de restauracin Ro Mugroso (Usme)
8. rea de restauracin del Hato (Usme)
9. Corredor de restauracin Quebrada Suate (Usme)
10. Corredor de restauracin Quebrada Olarte (Usme)
11. Corredor de restauracin Chorro de Arriba (Ciudad Bolvar)
12. Agroparque Los Soches
13. rea de restauracin El Mochuelo
14. Guaymaral (adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003)
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 270 del Decreto 469 de 2003) La delimitacin fsica (amojonamiento de linderos),
el rgimen de usos del suelo (mapa de cobertura y uso de la tierra), los diseos de obras, de arreglos agroforestales y la
correspondiente parcela demostrativa del Agroparque Los Soches, se desarrollarn a partir de las directrices generadas
por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio Ambiente. La base ser el Plano Interactivo de Ordenamiento
Predial Ambiental del Agroparque Los Soches.
Artculo 422. Rgimen de usos de las reas para la produccin sostenible de manejo especial (artculo 412 del
El rgimen de usos dentro de los reas para la produccin sostenible de manejo especial es el siguiente:
1. Usos principales: ecoturismo, agroforestal, forestal protector y forestal protector-productor.
2. Usos compatibles: recreacin pasiva y dotacional de seguridad.
3. Usos condicionados: agrcola, pecuario, comercial de vereda, comercial de insumos agropecuarios, comercial
minorista, servicios de alimentacin, servicios hoteleros y expendios de licores, dotacional de culto, dotacional educativo,
dotacional de salud y asistencial; residencial campesino y residencial de baja densidad.
Pargrafo: los usos mencionados en el presente Artculo como condicionados, sern permitidos con el cumplimiento de
los siguientes requisitos:
1. Agrcola y pecuario:
a. Uso restringido de agroqumicos de conformidad con las normas que establezca la autoridad ambiental competente.
b. Implementacin de prcticas de conservacin de suelos y aguas.
c. Preservacin y restauracin de la cobertura vegetal protectora de las rondas y nacimientos de agua.
d. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa (arbustos o rboles nativos).
e. Para la cra y aprovechamiento de especies animales no domsticas se requiere licencia expedida por la autoridad
ambiental.
2. Comercial de vereda, residencial campesino y residencial de baja densidad:
a. No causar alteracin alguna de la vegetacin leosa nativa arbustos o rboles nativos.
b. Cobertura forestal nativa como mnimo del 20% de la superficie total
c. No estar dentro de zonas de alto riesgo.
d. Contar con posibilidad de conexin vial a la red arterial.
e. Densidad igual o inferior a una vivienda por hectrea
3. Los usos dotacionales, servicios de alimentacin, expendios de licores, quedan restringidos a aquellas modalidades
menores, requeridas para cubrir la demanda rural y adecuadas a la atencin de poblacin rural dispersa o escasamente
nucleada en las veredas.
4. Para los restantes usos condicionados:
a. Mnimo 70% de superficie cubierta con zonas verdes y arborizacin.
b. Mitigacin del ruido, por debajo de 60 decibeles.
c. No causar alteracin alguna de la vegetacin nativa.
d. Infraestructura integrada paisajsticamente al entorno.
e. Su localizacin deber contar con conexin vial preexistente.
f. Manejo de emisiones y vertimientos segn las normas vigentes.
Artculo 423. Rgimen de usos para el territorio rural. Cuadro Resumen (artculo 413 del Decreto 619 de 2000).
ACC: Area para la produccin sostenible de Alta Capacidad de carga CV: Corredor vial
AF: Area para la produccin sostenible de Alta Fragilidad PR: Poblado rural
AME: rea para la produccin sostenible de Manejo Especial
P: Uso principal CD: Uso condicionado
C: Uso compatible X: Uso prohibido
P + C + Cd = Usos permitidos
USOS ACC AF AME CV PR
Recreacin activa CD CD X CD P
Recreacin pasiva C C C P P
Ecoturismo C C P P C
Agrcola P CD CD C C
Pecuario CD CD CD CD CD
Agroforestal C P P C CD
Forestal protector C P P P CD
Forestal protector-productor C P P CD CD
Forestal productor CD CD X X CD
Agroindustrial C CD X CD CD
Industrial manufacturero X CD X CD CD
Industrial minero X CD X X X
Comercial de vereda C C CD C P
Comercial de insumos agropecuarios CD CD CD CD P
Comercial agropecuario CD CD X CD P
Comercial minorista CD CD CD CD P
Comercial de grandes tiendas X X X CD CD
Comercial mayorista X X X CD CD
Servicios de alimentacin CD CD CD P P
Expendio de licores CD CD CD CD C
Servicios hoteleros CD CD CD CD P
Servicios al automvil CD CD X CD CD
Dotacional administrativo CD CD X CD P
Dotacional de seguridad C C C C P
Dotacional de culto CD CD CD CD P
Dotacional de educacin CD CD CD CD P
Dotacional de salud y asistencial CD CD CD CD P
Recreacin activa CD CD X CD P
Dotacional de gran escala X CD X CD X
Residencial campesino P P CD CD C
Residencial de baja densidad X CD CD X C
Residencial conurbado (alta densidad) X X X X P
Artculo 424. Parque Minero Industrial del Mochuelo (artculo 414 del Decreto 619 de 2000).
El Parque Minero Industrial del Mochuelo, comprende la zona que se extiende desde el extremo urbano suroccidental de
Ciudad Bolvar hasta la vereda de Mochuelo Alto y entre el lmite con el municipio de Soacha hasta el camino de
Pasquilla. Esta zona abarca el rea destinada a la explotacin y funcionamiento de minas de arena, recebo, piedra y
arcilla, al igual que algunas plantas productoras de ladrillo.
Pargrafo 1. A efectos de organizar y controlar esta actividad en coherencia con los objetivos generales del Plan, las
determinaciones para el ordenamiento en el rea del Parque Minero industrial de Mochuelo estarn condicionadas, en lo
que corresponda, al cumplimiento de lo establecido para las reas de Actividad Minera en el presente Plan.
Pargrafo 2. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) y el Departamento Administrativo del Medio
Ambiente (DAMA) definirn las condiciones y requisitos a cumplir para el adecuado manejo de las reas de explotacin y
para el desarrollo de los Planes Especiales para el ordenamiento de zonas al interior del parque, a que haya lugar.
Pargrafo 3. Se prohibe el desarrollo de actividades de explotacin minero industrial en suelo rural, en las zonas que
comprometan reas de bosque nativo o en reas correspondientes a rondas y zonas de proteccin de cursos de agua.
Articulo 425. Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos (artculo 415 del Decreto 619
de 2000).
Las Zonas reservadas para el manejo y disposicin final de residuos slidos son las porciones de suelo rural localizadas
como aparecen en el plano No. 16, denominado Saneamiento Bsico, con una extensin de 500 hectreas, las cuales se
reservan para estudiar su posible adecuacin futura como ampliacin del relleno sanitario de Doa Juana, de
conformidad con los resultados del Plan maestro para el Manejo Integral de los Residuos Slidos, que adelanta la
administracin distrital. Para estos efectos su uso ser el correspondiente al rea de actividad dotacional, definida en el
componente urbano del presente Plan.
Pargrafo 1. Las decisiones sobre la utilizacin y manejo de stas reas se sujetarn a los resultados del Plan Maestro
para el Manejo Integral de Residuos Slidos, a las disposiciones que sobre el particular se establecen en el presente Plan
y a las exigencias que defina la autoridad ambiental de conformidad con la legislacin vigente.
Pargrafo 2. (Adicionado por el artculo 271 del Decreto 469 de 2003). Los Planes de ordenamiento minero ambiental
podrn contemplar la utilizacin de las reas explotadas como escombreras.
TTULO IV
Nota: Las normas correspondientes a este Ttulo fueron derogadas por expresa disposicin del artculo 286 del Decreto
469 de 2003.
TITULO V. INSTRUMENTOS DE GESTION URBANA
CAPTULO 1
CAPTULO 2. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
Artculo 426. Fichas Normativas (artculo 453 del Decreto 619 de 2000, adicionado por el artculo 273 del Decreto 469
de 2003).
La ficha normativa es un instrumento de carcter reglamentario, adoptado por Decreto del Alcalde Mayor, mediante el
cual se establecen las normas urbansticas para determinados sectores de la ciudad donde coinciden un tratamiento
urbanstico con un rea de actividad.
La ficha normativa deber determinar, para el rea objeto de la reglamentacin, los subsectores que contienen usos con
niveles distintos de intensidad y los parmetros bsicos de edificabilidad susceptibles de ser aplicados en el sector
normativo.
La estructura general de la ficha normativa estar conformada por dos bloques de informacin, as:
1. El conjunto de normas que regulen el uso principal, los usos complementarios y los restringidos establecidos para el
sector, la intensidad y mezcla de usos especficos, los criterios para la localizacin de los usos, las exigencias de
estacionamientos, las condiciones de edificabilidad con base en la aplicacin de ndices de ocupacin y construccin, las
alturas y aislamientos, las pautas para la determinacin de los elementos relacionados con el espacio pblico tales como
antejardines, paramentos, rampas y escaleras, y las dems normas necesarias para complementar el planeamiento de la
zona especfica que no estn contenidas en el Plan de Ordenamiento.
2. La identificacin del sector y la informacin grfica de soporte en planos a escala 1:5000.
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), elaborar fichas reglamentarias teniendo en cuenta los
siguientes tratamientos:
1) Conservacin (modalidades: sectores e inmuebles de inters cultural)
2) Consolidacin (modalidades: urbanstica, con densificacin moderada y con cambio de patrn)
3). Renovacin urbana (modalidad: reactivacin)
4) Tratamiento de Mejoramiento Integral (modalidades: intervencin reestructurante e intervencin complementaria)
b. La ficha reglamentaria contendr como mnimo, los siguientes aspectos:
1. Regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
2. Condiciones fsicas de edificabilidad.
3. Elementos relacionados con el espacio pblico.
Los instrumentos de gestin que garanticen el reparto equitativo de cargas y beneficios generados por la asignacin de
usos y condiciones de edificabilidad, cuando apliquen.
Artculo 427. Planes de Reordenamiento (artculo 457 del Decreto 619 de 2000).
Son planes de reordenamiento, el conjunto de normas, adoptadas por decreto del Alcalde Mayor, que tienen por objeto
regular las condiciones especiales para actuaciones urbanas especficas, en las que se combinen tanto el reparto de
cargas y beneficios entre los propietarios de la zona objeto de intervencin, inicialmente destinada a uso dotacional de
carcter privado y la adquisicin de predios por parte del Distrito Capital para su destinacin al uso pblico.
Adems de las normas urbansticas especficas para las respectivas actuaciones contempladas en el plan de
reordenamiento, se debern incluir los instrumentos especiales de gestin y de financiacin necesarios para garantizar la
ejecucin de dichas actuaciones.
Artculo 428. Plan de Ordenamiento Minero Ambiental (artculo 458 del Decreto 619 de 2000, modificado por el
Mediante Decretos que para el efecto expida el Alcalde Mayor de la ciudad, se adoptarn los proyectos y la programacin
de las obras que deben desarrollarse en las zonas que hubieren sido objeto de explotacin minera para recuperar los
suelos y adecuarlos nuevamente a los usos urbanos.
Los contenidos de los planes, sern reglamentados conjuntamente por el Departamento Tcnico Administrativo del Medio
Ambiente, el Direccin de Prevencin y Atencin de Emergencias y el Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital.
Pargrafo 1: Los Planes de Recuperacin Morfolgica aprobados con fecha anterior a la adopcin de la presente
revisin, podrn ser revisados a la luz del planeamiento especfico que se adopte a travs de los diferentes instrumentos
para su rea de influencia.
Artculo 429. Planes de Implantacin (artculo 459 del Decreto 619 de 2000).
Los planes de implantacin, adoptados mediante resoluciones que para el efecto expida el Departamento Administrativo
de Planeacin Distrital, son instrumentos para la aprobacin y reglamentacin de grandes superficies comerciales o de
dotaciones de escala metropolitana y urbana, con el fin evitar los impactos urbansticos negativos en las posibles zonas
de influencia.
Los planes de implantacin debern fundamentarse en estudios de impacto urbanstico a cargo del interesado, con el fin
de que la Administracin Distrital pueda disponer de elementos de juicio para definir la conveniencia del proyecto y en
caso de ser viable establecer el tipo de acciones para mitigar los impactos negativos.
Artculo 430. Planes de Regularizacin y Manejo (artculo 460 del Decreto 619 de 2000). Reglamentado por el
Decreto Distrital 430 de 2005
Los usos dotacionales metropolitanos, urbanos y zonales existentes a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan
que no cuentan con licencia o cuya licencia solo cubra parte de sus edificaciones, por iniciativa propia, o en cumplimiento
de una orden impartida por la Administracin Distrital, debern someterse a un proceso de Regularizacin y Manejo
aprobado por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital. La expedicin de la resolucin mediante la cual se
apruebe y adopte el plan de regularizacin y manejo ser condicin previa y necesaria para que proceda la solicitud de
reconocimiento o de licencia ante los curadores urbanos.
El plan de regularizacin y manejo establecer las acciones necesarias para mitigar los impactos urbansticos negativos,
as como las soluciones viales y de trfico, generacin de espacio pblico, requerimiento y solucin de estacionamientos
y de los servicios de apoyo necesarios para su adecuado funcionamiento.
Estas acciones se integrarn en seis (6) reas a saber:
Espacio pblico, manejo vehicular, mantenimiento, relaciones con la comunidad, usos complementarios e infraestructura
pblica.
CAPTULO 3. INSTRUMENTOS DE ACTUACIN URBANSTICA
Artculo 431. Ejecucin de las obras urbansticas o de edificacin en unidades de actuacin (artculo 464 del
Aprobado el plan parcial respectivo y estando aprobado el proyecto de reajuste de tierras o de integracin inmobiliaria, se
tramitar ante la curadura urbana competente, la licencia o licencias de urbanismo o de construccin que autoricen la
ejecucin de todas las obras o las de la etapa respectiva del proyecto, segn el caso.
Obtenida la licencia, proceder el otorgamiento de la escritura de integracin o reajuste y la ejecucin de las obras de
infraestructura o de edificacin segn el caso.
CAPTULO 4. INSTRUMENTOS DE FINANCIACIN
Artculo 432. Hechos generadores de participacin en plusvala (artculo 468 del Decreto 619 de 2000).
De conformidad con las decisiones de ordenamiento tomadas por este Plan y con base en lo dispuesto por la Ley 388 de
1997 sobre los hechos generadores de plusvala, las zonas con efecto plusvala en el Distrito Capital son aquellas cuyo
aprovechamiento ha sido incrementado por este Plan, por efecto del cambio en la clasificacin del suelo, por cambio en la
asignacin de rea de actividad con usos ms rentables, o por la asignacin de una mayor edificabilidad.
Artculo 433. Definicin de las zonas con efecto plusvala por cambio en la clasificacin del suelo (artculo 469 del
Las zonas cuyo aprovechamiento se ha incrementado por cambio en la clasificacin del suelo establecida en el presente
plan, que pasaron de ser suelos suburbanos de proteccin, expansin o transicin segn las normas del Acuerdo 6 de
1990, a la condicin de suelo de expansin urbana definida por este Plan, as como los terrenos que siendo definidos por
el Acuerdo 6 de 1990 como parte del rea rural son clasificados por el presente plan como suelo de expansin urbana.
Artculo 434. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de nueva rea de actividad (artculo 470
Corresponde a las zonas que en el presente plan se les asigna un rea de actividad que genera usos ms rentables con
respecto de aquellas establecidas por el Acuerdo 6 de 1990 y sus normas reglamentarias. En el presente Plan de
Ordenamiento, las reas de actividad con mayor aprovechamiento son las relacionadas en la siguiente tabla:
AREAS DE ACTIVIDAD DEL PLAN DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE MAYOR
APROVECHAMIENTO
AREA DE ACTIVIDAD DEL ACUERDO 6 DE 1990
Comercio y servicios
Servicios empresariales e industriales
Comercio cualificado
Comercio aglomerado
Comercio pesado
Grandes superficies comerciales
Residencial especial
Residencial general grupos 01-02-03
Actividad Mltiple grupo 01
Industrial
Area urbana integral residencial Residencial especial
Residencial general grupo 01
Industrial
Area urbana integral mltiple Residencial especial
Residencial general grupo 01- 02-03
Industrial
Artculo 435. Definicin de las zonas con efecto plusvala por asignacin de mayor edificabilidad (artculo 471 del
Las zonas cuyo aprovechamiento ha sido incrementado por la asignacin de un mayor volumen de edificabilidad son
aquellas a las que el presente plan aumenta la densidad, o el ndice de construccin, o el ndice de ocupacin del terreno
con relacin a los asignados por las normas del Acuerdo 6 de 1990, o sus decretos reglamentarios.
Artculo 436. Fondos para el pago compensatorio de cesiones y parqueaderos (artculo 472 del Decreto 619 de
Se crean el fondo para el pago compensatorio de cesiones, y el fondo para el pago compensatorio de parqueaderos, los
cuales sern cuentas del Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD) y en el Instituto de Desarrollo Urbano
(IDU), respectivamente.
Las cesiones para parques sern canceladas en el fondo del Instituto Distrital para la Recreacin y el Deporte (IDRD). El
pago compensatorio de parqueaderos y las cesiones para vas, sern cancelados en el fondo del Instituto de Desarrollo
Urbano (IDU)
En estos fondos tambin se podrn cancelar las compensaciones por concepto de espacio pblico y parqueaderos que
se exijan en los planes de regularizacin y manejo, en los actos de reconocimiento de edificaciones y de legalizaciones
de barrios y de regularizaciones y en general las compensaciones y pagos que se establezcan en los tratamientos
urbansticos e instrumentos de planificacin y de gestin urbana.
Pargrafo: En las licencias de adecuaciones cuando no exista la posibilidad tcnica de cumplir con los estacionamientos
los mismos podrn compensarse haciendo su pago al Fondo Compensatorio de parqueaderos.
Artculo 437. Sustitucin de zonas de uso pblico (artculo 276 del Decreto 469 de 2003). Reglamentado por el
Decreto Distrital 348 de 2005.
De conformidad con lo dispuesto en el artculo 4 del Decreto Nacional 1504 de 1998, las zonas de uso pblico incluidas
en el espacio pblico existentes a la fecha de entrada en vigencia de la presente revisin, de oficio o a solicitud de parte,
podrn ser variadas en los instrumentos de planeamiento que desarrollen o complementen el Plan de Ordenamiento
Territorial, siempre y cuando sean sustituidas por otras de caractersticas o dimensiones equivalentes o superiores y
atendiendo en todo caso los criterios de calidad, accesibilidad o localizacin.
La sustitucin de que trata el inciso anterior, podr hacerse mediante su pago compensatorio en los fondos para el pago
compensatorio de cesiones pblicas para parques y equipamientos y parqueaderos de que trata el artculo 472 del Plan
de Ordenamiento Territorial Decreto 619 de 2000, en la forma que lo determine la reglamentacin.
La sustitucin de que trata el presente artculo deber realizarse en un trmino mximo de tres (3) aos contados a partir
de la fecha de entrada en vigencia del presente acto.
Pargrafo: Las propuestas de sustitucin del espacio pblico se sometern a consideracin del Consejo Consultivo de
Ordenamiento Territorial previamente a su aprobacin por parte de la administracin distrital.
Artculo 438. Ttulos representativos de derechos de construccin y desarrollo (artculo 473 del Decreto 619 de
2000).
La Administracin Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir, colocar y mantener en circulacin, los
ttulos valores representativos de derechos de construccin y desarrollo de que tratan la ley 388 de 1.997 y los decretos
reglamentarios 151 y 879 de 1.998 y las dems disposiciones complementarias, o las que las modifiquen o sustituyan,
previa la autorizacin que para el respectivo cupo de endeudamiento autorice el Concejo Distrital al considerar el plan de
desarrollo correspondiente de cada administracin. El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos
inherentes a la emisin y colocacin de los ttulos de derechos de construccin y desarrollo se sujetarn a las
disposiciones del reglamento que para tal efecto expida oportunamente el Alcalde Mayor.
Artculo 439. Ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo (artculo 474 del
El Gobierno del Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir, colocar y
mantener en circulacin los ttulos valores representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo de que
tratan los artculos 88, 89 y 90 de la ley 388 de 1.997 y sus normas reglamentarias, previa la autorizacin que para el
respectivo cupo de endeudamiento autorice el Concejo al considerar el plan de desarrollo correspondiente de cada
administracin Distrital. El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin y
colocacin de los ttulos representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo, se sujetarn a las
disposiciones del reglamento que para tal efecto expida el Alcalde Mayor.
Artculo 440. Manejo y Destinacin (artculo 475 del Decreto 619 de 2000).
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los ttulos representativos de derechos adicionales de
construccin y desarrollo, sern manejados a travs de un fondo especial mediante el cual se garantizar que sern
destinados a los fines previstos en el artculo 85 de la ley 388 de 1.997, segn las prioridades de inversin establecidas
para los recursos provenientes de la participacin en plusvala, consignadas en este plan o en los instrumentos que lo
desarrollen. La administracin del fondo especial y de los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los ttulos
representativos de derechos adicionales de construccin y desarrollo, se sujetar a las disposiciones reglamentarias
respectivas.
Artculo 441. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 476 del Decreto 619 de 2000).
Las autorizaciones que emita el Concejo Distrital relativas a los cupos de endeudamiento a que se refieren los artculos
anteriores, se entendern agotadas en la medida en que se vayan utilizando dichos cupos mediante la emisin y
colocacin de los ttulos respectivos. No obstante, los montos que se cancelen por el pago de esos ttulos con recursos
provenientes de la participacin en plusvala, o por la adquisicin de los ttulos y el pago consecuente de los derechos
adicionales de construccin y desarrollo por los propietarios de los inmuebles receptores, o por cualquier otro medio que
permita descargar legalmente la obligacin incorporada en ellos, incrementar en igual cuanta la disponibilidad del cupo
permitiendo su nueva utilizacin.
Artculo 442. Pagars de reforma urbana (artculo 478 del Decreto 619 de 2000).
Previa autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente de cada administracin, el
Gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir, colocar y mantener en circulacin, ttulos valores
denominados pagars de reforma urbana, con el fin de financiar la adquisicin de los inmuebles que se requieran para la
ejecucin de las actuaciones urbansticas declaradas de utilidad pblica o inters social, previstas o autorizadas en este
Plan o en los instrumentos que lo desarrollen. El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes
a la emisin de los pagars de reforma urbana se sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto expida
el Alcalde Mayor.
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los pagars de reforma urbana, sern manejados a travs de un
fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados para los fines previstos en este artculo.
Artculo 443. Bonos de Reforma Urbana (artculo 479 del Decreto 619 de 2000).
Previa la autorizacin que emita el Concejo al considerar el Plan de Desarrollo correspondiente a cada administracin
Distrital, el gobierno Distrital, a travs de la Secretara de Hacienda, podr emitir, colocar y mantener en circulacin,
ttulos valores denominados bonos de reforma urbana, con el fin de financiar la ejecucin de las actividades a que se
refiere el artculo 104 de la ley 9 de 1.989, siempre que las actuaciones urbansticas respectivas estn previstas o
autorizadas en este Plan o en los instrumentos que lo desarrollen.
El monto, la oportunidad, las condiciones y los dems aspectos inherentes a la emisin de los bonos de reforma urbana,
se sujetarn a las disposiciones del reglamento que para tal efecto expida el Alcalde Mayor.
Los recursos provenientes de la emisin y colocacin de los bonos de reforma urbana, sern manejados a travs de un
fondo especial, mediante el cual se garantizar que sean destinados para los fines previstos en este artculo.
Artculo 444. Agotamiento de las autorizaciones (artculo 480 del Decreto 619 de 2000).
Las autorizaciones de los cupos de endeudamiento se entendern agotadas en la medida en que se vaya utilizando
mediante la emisin y colocacin de los pagars y bonos. No obstante, los montos que fueren cancelados por la no
utilizacin de dichos ttulos o por el pago que de ellos se haga en todo con recursos provenientes de la participacin en
plusvala, contribuciones de valorizacin o cualquier otra fuente de financiacin del ordenamiento territorial,
incrementarn en igual cuanta la disponibilidad del cupo de endeudamiento permitiendo su nueva utilizacin.
CAPTULO 5. PROCEDIMIENTOS
Subcaptulo 1. Reservas y Afectaciones
Artculo 445. Zonas de reserva para la imposicin de futuras afectaciones (artculo 481 del Decreto 619 de 2000).
Las zonas de reserva a que se refiere esta disposicin, son las reas del territorio Distrital que de conformidad con este
Plan de Ordenamiento o con cualquiera de los instrumentos que lo desarrollen, sean necesarias para la localizacin y
futura construccin de obras del sistema vial principal de la ciudad, de redes matrices de servicios pblicos, de
equipamientos colectivos de escala urbana y, en general de obras pblicas o para la ejecucin de programas o proyectos
con inversin pblica, o para proteccin ambiental, a fin de que sean tenidas en cuenta para la imposicin oportuna de las
respectivas afectaciones. Ver el Acuerdo Distrital 164 de 2005
Artculo 446. Determinacin de las reas de reserva (artculo 482 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo
La determinacin y delimitacin de las reas de reserva a que se refiere el artculo anterior, se har mediante
resoluciones del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, dependencia que enviar copia de dichos actos al
Departamento Administrativo de Catastro Distrital.
Igualmente corresponde al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital el levantamiento y modificacin de las
citadas zonas.
Ver el Acuerdo Distrital 164 de 2005
Artculo 447. Definicin de afectacin (artculo 483 del Decreto 619 de 2000).
La afectacin es una restriccin impuesta a uno o ms inmuebles especficos, que limita o impide la obtencin de las
licencias urbansticas de que trata el captulo X de la ley 388 de 1997, por causa de la construccin o ampliacin de una
obra pblica o por razn de proteccin o ambiental.
Artculo 448. Entidades que pueden imponer las afectaciones (artculo 484 del Decreto 619 de 2000).
Las afectaciones podrn ser impuestas por el Distrito Capital de Santa Fe de Bogot, cuando sea este el que deba
adquirir los inmuebles afectados, o por cualquier otra entidad del orden distrital en cuyo favor deban establecerse segn
la finalidad de la misma.
Artculo 449. Procedimiento para la imposicin de afectaciones (artculo 485 del Decreto 619 de 2000).
En lo no previsto expresamente en el presente Plan, el proceso de imposicin de afectaciones se regir por las
disposiciones pertinentes que regulan los procedimientos administrativos de la Parte Primera del Cdigo Contencioso
Administrativo.
La iniciacin del proceso de imposicin de una afectacin se llevar a cabo por la entidad competente, una vez adoptada
la decisin administrativa de acometer la obra, el programa o el proyecto que la justifique.
Artculo 450. Contenido de los actos administrativos que impongan afectaciones (artculo 486 del Decreto 619 de
2000).
Las resoluciones que impongan afectaciones contendrn, al menos, lo siguiente:
1. El nombre de la entidad que impone la afectacin;
2. La denominacin de la obra pblica, programa o proyecto que ocasiona la afectacin, o la indicacin de que se trata de
proteccin ecolgica o ambiental, o si se ocasiona en virtud de ambas causas;
3. La identificacin del inmueble afectado por el nmero de su folio de matrcula inmobiliaria y cdula catastral, la cual, si
no existiere, ser creada por el Departamento Administrativo de Catastro Distrital para la imposicin de la afectacin;
4. La delimitacin precisa de la parte del inmueble cuando la afectacin sea parcial. De ser posible, se acoger un plano
oficial que contenga la demarcacin cartogrfica del rea afectada, plano que formar parte integrante de la decisin.
Cuando las reas afectadas cubran mas del 60% de un inmueble, o lo fraccione de manera que sus partes sufran
sensible demrito o carezcan de idoneidad para ser desarrolladas, se afectar la totalidad del inmueble.
5. La identificacin de la norma mediante la cual se hubiere hecho la reserva del rea respectiva.
Artculo 451. Notificacin y recursos (artculo 487 del Decreto 619 de 2000).
Las resoluciones que impongan afectaciones debern ser notificadas en la forma prevista en los artculos 44 y 45 del
Cdigo Contencioso Administrativo. Contra las resoluciones que impongan afectaciones slo procede el recurso de
reposicin. Contra las dems providencias dictadas durante la actuacin administrativa no proceden recursos de la va
gubernativa.
Artculo 452. Registro de las afectaciones (artculo 488 del Decreto 619 de 2000).
En firme la resolucin que contiene la afectacin se registrar en las Oficinas de Registro de Instrumentos Pblicos
competentes, a solicitud de la entidad que la haya impuesto.
Una vez registrada, la entidad que haya impuesto la afectacin enviar copia del acto administrativo de imposicin y del
folio de matrcula inmobiliaria en el que aparezca inscrita, al Departamento Administrativo de Planeacin Distrital para la
elaboracin del inventario de afectaciones que estar a su cargo.
Artculo 453. Compensaciones por causa de afectaciones (artculo 489 del Decreto 619 de 2000).
Las entidades que impongan afectaciones, celebrarn los contratos de que trata el penltimo inciso del Artculo 37 de la
Ley 9 de 1989, teniendo en cuenta que las compensaciones por causa de la afectacin estarn limitadas a la reparacin
justa, por el perodo comprendido entre el momento en que se inscriba la afectacin y la fecha en que se adquiera la zona
afectada, o se levante la afectacin, o pierda efecto, siempre que se urbanice, parcele o construya dentro del plazo de
vigencia de la respectiva licencia o permiso. En general la compensacin estar condicionada a la ocurrencia real del
perjuicio originado en la afectacin y estar limitado en su cuanta por el contrato segn la tasacin del perjuicio a que se
refiere el artculo 122 de la ley 388 de 1997. El contrato de que trata el inciso anterior se denominar "Contrato de
Compensacin por Causa de Afectaciones" y se regir por las normas de contratacin de las entidades pblicas.
Las entidades pblicas del orden distrital procurarn que se adquieran oportunamente las reas afectadas y que se
hagan las previsiones presupustales necesarias para el pago de precio de adquisicin y para el pago del valor de las
compensaciones a que haya lugar.
Artculo 454. Levantamiento de afectaciones (artculo 490 del Decreto 619 de 2000).
Sin perjuicio de la compensacin que pudiere haber conforme a lo previsto anteriormente, las afectaciones podrn ser
levantadas mediante la revocatoria directa de los actos de imposicin respectivos, siempre que se determine que la zona,
inmueble o parte del mismo objeto de la restriccin, no es necesaria para la ejecucin del proyecto, o cuando la obra,
programa o proyecto no se vaya a realizar.
Subcaptulo 2. Adquisicin de inmuebles
Artculo 455. Adquisicin de inmuebles por entidades pblicas del orden Distrital (artculo 491 del Decreto 619 de
2000).
El Distrito Capital es competente para adquirir por enajenacin voluntaria, o mediante el procedimiento de expropiacin,
los inmuebles que requiera para el cumplimiento de los fines previstos en el artculo 58 de la ley 388 de 1.997 y dems
disposiciones que contengan motivos de utilidad pblica. Tambin son competentes para adquirir inmuebles en el Distrito
Capital, los establecimientos pblicos distritales, las empresas industriales y comerciales del Distrito y las sociedades de
economa mixta asimiladas a las anteriores, cuando vayan a desarrollar alguna o algunas de las actividades previstas en
las normas referidas.
Artculo 456. Objeto Especfico de la Adquisicin (artculo 492 del Decreto 619 de 2000).
El objeto especfico para la adquisicin de uno o ms inmuebles por parte de una entidad competente, lo constituye la
obra, el programa, el proyecto o la actuacin que la entidad se propone ejecutar en desarrollo del artculo 58 de la ley 388
de 1.997, sin necesidad de que exista un acto jurdico especfico que as lo declare.
Habindose identificado plenamente el objeto especfico de la adquisicin, la entidad competente expedir el acto
administrativo mediante el cual ordene adelantar todos los estudios de tipo social, tcnico, jurdico y econmico que
habrn de fundamentar posteriormente los procedimientos de la adquisicin necesarios para el cumplimiento de dicho
objeto.
Artculo 457. Realizacin de Estudios (artculo 494 del Decreto 619 de 2000).
Identificado el inmueble o inmuebles objeto de la adquisicin, la entidad adquirente coordinar la realizacin de los
levantamientos topogrficos, los estudios de ttulos y las investigaciones sobre la situacin fiscal de los inmuebles objeto
de adquisicin, los inventarios de inmuebles y mejoras existentes, los trabajos de campo a que haya lugar y, en general,
todos los dems trabajos que tengan por objeto obtener la informacin sobre aspectos que puedan incidir en la
proyectada adquisicin, para efectos de determinar las condiciones del negocio que deben quedar plasmadas en la oferta
de compra respectiva.
Subcaptulo 3. Legalizaciones
La legalizacin es el procedimiento mediante el cual la Administracin Distrital, reconoce aprueba planos, regulariza y
expide la reglamentacin, para los desarrollos humanos realizados clandestinamente, que sin perjuicio de lo dispuesto en
el rgimen de transicin, a la fecha de expedicin del presente Plan, cumplan con las condiciones exigidas por la
normatividad nacional.
El procedimiento de legalizacin de desarrollos debe ajustarse a las siguientes disposiciones:
1. Se podr iniciar de oficio por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, o a solicitud de cualquier entidad
Distrital, por el urbanizador, enajenador, comunidad afectada o propietario del globo de terreno, siendo imprescindible la
participacin de este ltimo para la entrega de las zonas que conformarn el espacio pblico al Distrito Capital.
2. El procedimiento y dems requisitos se establecern mediante decreto reglamentario expedido por el Alcalde
Mayor. Ver el Decreto Distrital 367 de 2005
3. El proceso de reconocimiento y la regularizacin, culminar con la expedicin del acto administrativo por parte del
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD), mediante el cual se efecte el reconocimiento.
4. El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la Subsecretara de Control establecern las obligaciones
urbansticas y los mecanismos para su cumplimiento.
5. (Modificado por el artculo 278 del Decreto 469 de 2003) La definicin de las obligaciones urbanas en trminos de
afectaciones y reas de reserva las fijar el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, con base en lo
establecido en el presente Plan y sern consignadas en la ficha normativa a la que pertenece el desarrollo en
reconocimiento.
En materia vial la legalizacin urbanstica reconocer los trazados y perfiles viales existentes, garantizando los
requerimientos que las empresas de servicios pblicos hagan para una adecuada prestacin de los mismos. En todo
caso para los perfiles viales de conformacin de corredores de movilidad local deben garantizarse los retrocesos y
paramentos que permitan el desplazamiento del transporte pblico colectivo, rutas de Transmilenio y los componentes de
la seguridad social y pblica. Las comunidades a travs de sus representantes podrn hacerse parte con propuestas que
presentaran para su estudio y aprobacin del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
6. Las zonas verdes y comunales que conformaran el espacio pblico deben plantearse en relacin directa con el
desarrollo de vivienda. De no ser posible esta condicin, podrn compensarse en otro sector, pero siempre dentro de la
Unidad de Planeamiento Zonal a la que pertenece el desarrollo.
7. El responsable del trmite puede comprometerse, en forma independiente del propietario del terreno, a entregar las
zonas verdes y comunales que conformarn el espacio pblico.
8. En ningn caso se reconoce la ocupacin de cualquier uso urbano en zonas definidas como parte de la Estructura
Ecolgica Principal o las reas de afectacin de los sistemas generales definidos en el presente Plan.
9. Hasta tanto se surta el proceso de legalizacin, las entidades prestadoras de los servicios pblicos pueden prestar en
forma provisional los mismos a los ocupantes de los lotes de los desarrollos de hecho, siempre y cuando las condiciones
tcnicas lo permitan y no se encuentre en condicin de alto riesgo segn el concepto emitido por la Direccin de
Prevencin y Atencin de Emergencias. Para estos efectos, el responsable del asentamiento debe presentar ante las
empresas el acta de iniciacin del proceso suscrita entre el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital y la
Subsecretara de Control de Vivienda.
10. El proceso de legalizacin no se aplica a los asentamientos localizados en los suelos de expansin, ni a los rurales
definidos por el presente Plan de Ordenamiento, salvo que se hubiere desarrollado antes del trmino previsto en la
normatividad nacional.
Artculo 459. Regularizacin de desarrollos (artculo 496 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 279 del
Es el instrumento de planeamiento por el cual se realizan los ajustes urbansticos y normativos a los desarrollos de origen
ilegal que fueron sometidos a procesos de legalizacin y cuentan con plano aprobado y acto administrativo de
reconocimiento, en los cuales hay alteraciones en sus espacios pblicos originalmente determinados.
Los planes de regularizacin de desarrollos culminan con la expedicin de una resolucin del Departamento
Administrativo de Planeacin Distrital, reglamentaria por unidad de estudio (barrio o UPZ) que adoptar el (los) nuevo(s)
plano(s) urbanstico(s), contendr la norma urbanstica y las acciones a desarrollar dentro del tratamiento
correspondiente.
El procedimiento para aplicar los planes de regularizacin ser reglamentado por el Alcalde Mayor mediante decreto. En
el mismo se determinar los lineamientos para la modificacin de los planos urbansticos, vinculacin del propietario,
promotor o en su defecto a la comunidad, a fin de determinar el cumplimiento de las obligaciones urbansticas que se
deriven del mismo.
Los planes de regularizacin sern adelantados de oficio por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
-DAPD- o por solicitud de cualquier entidad de la Administracin Distrital, sin perjuicio de que el propietario o comunidad
lo puedan iniciar. En todo caso el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital determinara la viabilidad de aplicar
el instrumento.
Dentro de los planes de regularizacin, la ejecucin de acciones que propendan por la generacin de espacio pblico
adicional al existente, o de cambios de uso, se adelantarn mediante el sistema de reparto de cargas y beneficios entre la
Administracin y los responsables del desarrollo. Este procedimiento se ejecutar de conformidad con lo dispuesto en el
presente Plan y en los instrumentos que lo desarrollen.
Lo anterior, sin perjuicio de que los beneficiarios puedan efectuar el pago como compensacin de las reas de uso
pblico requeridas.
Las reas de ronda de ro, de alta amenaza natural, de riesgo no mitigable o de reserva no contempladas en terreno,
sern descontadas hasta en un 50% del total de las zonas de uso pblico requeridas. En ellas no se permite el desarrollo
de usos urbanos diferentes al asignado. La Administracin adelantar juicios de responsabilidad contra los vendedores
de dichos predios.
TITULO VI. DISPOSICIONES FINALES
Artculo 460. Taller Profesional del Espacio Pblico (artculo 497 del Decreto 619 de 2000).
El Taller Profesional del Espacio Pblico, hace parte de la estructura del Departamento Administrativo de Planeacin
Distrital (DAPD), y se encargar de desarrollar las propuestas para la definicin y consolidacin fsica del Espacio
Pblico, a travs del planeamiento y diseo de proyectos y de la definicin de las especificaciones tcnicas en esta
materia.
Artculo 461. Distritos de Mejoramiento y Organizacin Sectorial DEMOS (artculo 498 del Decreto 619 de 2000).
Las comunidades organizadas, asociaciones cvicas, gremiales y comerciales, pueden proponer y constituir Distritos
Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS), con el objeto de promover el mejoramiento,
mantenimiento, administracin y preservacin de las condiciones urbanas, ambientales y socioeconmicas de la ciudad,
claramente delimitados. Las actividades de los Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS)
debern desarrollarse en forma coordinada, complementaria y armnica con las polticas, programas y competencias de
la Administracin Distrital.
La Administracin Distrital reglamentar las disposiciones necesarias para establecer la conformacin, funcionamiento y
control de los Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial (DEMOS), garantizando que se atienda y
consulten los intereses de los residentes, vecinos y usuarios del sector y que se respete la naturaleza, uso, destinacin y
acceso a los espacios pblicos cobijados por los Distritos Especiales de Mejoramiento y Organizacin Sectorial
(DEMOS), para lo cual sus polticas, programas y proyectos debern ser aprobados por la Defensora del Espacio
Pblico.
Artculo 462. Gaceta de Urbanismo y Construccin (artculo 499 del Decreto 619 de 2000).
La Gaceta de Urbanismo y Construccin de obra es el medio de comunicacin, destinado a la publicacin de todas las
reglamentaciones urbansticas que se adopten en el Distrito Capital de Santa Fe de Bogot y de las dems normas,
estudios, cuadros y planos que a juicio del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) tengan incidencia
o sean relevantes en el ordenamiento y desarrollo fsico de la ciudad. Deber publicarse por los menos una vez al mes.
El Director del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) sealar el precio de venta de la gaceta,
tanto para las ediciones ordinarias como para las extraordinarias.
Artculo 463. Adopcin de Normas Especficas como requisito para el Reconocimiento de Construcciones en
conjunto o grupo (artculo 500 del Decreto 619 de 2000).
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital (DAPD) podr adoptar, mediante resolucin, normas especficas
para un conjunto o grupo de inmuebles, que de oficio o a solicitud de las personas interesadas, deban someterse al
procedimiento de reconocimiento de construcciones, previsto en el captulo segundo del decreto reglamentario 1052 de
1998 y en la norma que lo modifique o subrogue, previo cumplimiento de las obligaciones que se establezcan en dicha
resolucin.
Las mencionadas normas especficas, son las aplicables por los curadores urbanos en el trmite de reconocimiento de
construcciones.
Artculo 464. Normas para predios con declaratoria de utilidad pblica (artculo 501 del Decreto 619 de 2000).
Las reas de utilidad pblica destinadas por Metrovivienda para desarrollar los proyectos el Recreo y el Porvenir
comprendidas entre el antiguo trazado de la Avenida Cundinamarca y el Trazado de la Avenida Longitudinal de Occidente
se regir por las normas contenidas en el decreto 694 de 1999
Artculo 465. Complementacin de fichas normativas (articulo 502 del Decreto 619 de 2000).
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, podr complementar las fichas normativas mediante acto
administrativo de carcter general, en el cual fijar las condiciones que deben cumplir quienes requieran de la expedicin
de la norma especfica. En estos actos se podrn hacer excepciones al rgimen general contemplado en las fichas
normativas cuando las caractersticas del sector as lo ameriten, lo cual deber sustentarse en tales actos.
Artculo 466. Reconocimiento de Construcciones declaradas Monumentos Nacionales y de inmuebles sometidos
al Tratamiento de Conservacin Arquitectnica (articulo 503 del Decreto 619 de 2000).
Las construcciones declaradas Monumentos Nacionales y los inmuebles sometidos al Tratamiento de Conservacin
Arquitectnica, se entienden reconocidos con la expedicin del acto administrativo mediante el cual se les declar como
Monumento Nacional o se les asign el Tratamiento de Conservacin Arquitectnica.
En consecuencia, los curadores urbanos podrn expedir las licencias urbansticas del caso, sin necesidad de adelantar el
proceso de reconocimiento, previa verificacin del cumplimiento de las normas establecidas para cada uno de dichos
inmuebles.
Artculo 467. Normas urbansticas y arquitectnicas para el reconocimiento de edificaciones pblicas de carcter
dotacional existentes en zonas de cesin pblica para zonas verdes, parques y equipamiento comunal pblico
(articulo 504 del Decreto 619 de 2000).
Todas las edificaciones pblicas de carcter dotacional, localizadas en zonas de cesin obligatoria, existentes con
anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan, que no cuenten con licencia de construccin, podrn
mantener su uso, ocupacin y volumetra, siempre y cuando no se encuentren ubicadas dentro del sistema de reas
protegidas del Distrito Capital, en Zonas de Ronda o de Manejo y Preservacin Ambiental, en suelos de proteccin, en
zonas de amenaza o riesgo alto y/o en zonas de reserva para la constitucin de futuras afectaciones viales o de servicios
pblicos.
En todos los casos, los aislamientos desarrollados a partir del nivel del terreno y los retrocesos existentes contra zona
verde o contra zona pblica diferente a la cesin pblica para parques y equipamientos, debern adecuarse como zona
verde empradizada o zona dura arborizada; as mismo, los cerramientos o controles construidos, debern adecuarse, de
acuerdo a los parmetros que establezca el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
Artculo 468. Adecuaciones, modificaciones y ampliaciones de construcciones de carcter dotacional, existentes
en zonas de cesin pblicas para zonas verdes, parques y equipamientos (articulo 505 del Decreto 619 de 2000).
Sobre las construcciones de carcter dotacional, localizadas en zonas de cesiones pblicas para zonas verdes, parques y
equipamiento comunal pblico, existentes con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del presente Plan, se podrn
adelantar obras de adecuacin, modificacin y ampliacin, siempre y se cumpla con las normas sobre usos, ocupacin y
volumetra, definidas en el presente Plan para los equipamientos vecinales y dems normas especficas determinadas en
la ficha normativa.
Artculo 469. Reglamentos (artculo 506 del Decreto 619 de 2000).
Las normas necesarias para la debida y oportuna aplicacin de los instrumentos y procedimientos de gestin previstos en
este Plan, debern ser reglamentadas por el Alcalde Mayor en ejercicio de la facultad consagrada en el numeral 4 del
artculo 38 del Decreto Ley 1421 de 1993.
Artculo 470. Correccin de imprecisiones cartogrficas en los planos oficiales adoptados por el presente Plan de
Ordenamiento (artculo 507 del Decreto 619 de 2000).
Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adoptan por medio del presente Plan, sern dilucidadas
por el Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, mediante solucin cartografa que ser registrada en las
planchas 1: 10.000, 1:5.000 y 1:2.000 del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi, segn el caso, y debern adoptarse por
resolucin motivada, de manera que se garantice:
1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial;
2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de zonificacin y, en
general, de los lmites que se tratan de definir en el respectivo plano;
3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para sectores contiguos, teniendo en cuenta las condiciones
fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos, y
4. La concordancia que deben tener entre s los distintos planos, que a diferentes escalas adopta el presente Plan.
Pargrafo. (Adicionado por el artculo 280 del Decreto 469 de 2003). Corregidas las imprecisiones cartogrficas mediante
los procedimientos sealados en el presente artculo, los predios comprendidos por ellas sern reglamentados mediante
Fichas Reglamentarias, Unidades de planeamiento Zonales (UPZ), Planes Parciales, Planes de Implantacin, Planes de
Regularizacin y Manejo, Planes para el Ordenamiento Zonal, Planes Directores para Parques, Planes Maestros para
Equipamientos y Servicios Pblicos Domiciliarios y Planes de Reordenamiento.
Las imprecisiones cartogrficas que surjan en los planos que se adopten por medio del presente plan, sern dilucidadas
mediante resolucin expedida por el DAPD.
La expedicin de actos administrativos que diriman imprecisiones cartogrficas se registraran en el (los) mapas (s)
temtico (s) que por su expedicin se modifique (n) con el objeto de mantener actualizada la cartografa temtica en cada
uno de los niveles de informacin que la conforman.
Por medio de dichos actos administrativos se adoptaran nuevos mapas temticos y se derogaran los anteriores.
La expedicin de una resolucin motivada para corregir imprecisiones debe garantizar:
1. La armona de las soluciones cartogrficas, con las disposiciones contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial.
2. La continuidad de los permetros y de las dems lneas limtrofes entre las distintas formas de zonificacin y, en
general, de los limites que se tratan de definir en el respectivo plano.
3. La armona con las soluciones cartogrficas adoptadas para los sectores contiguos, teniendo en cuenta las
condiciones fsicas, geolgicas y morfolgicas de los terrenos y
4. La concordancia que deben tener entre si los distintos mapas, que a diferentes escalas adopta el presente plan.
Nota. El pargrafo adicionado mediante el artculo 280 del Decreto 469 de 2003 incurre en la repeticin de disposiciones
que ya haban sido establecidas por el artculo 507 del Decreto 619 de 2000. No obstante, se trascribe la adicin
conforme al contenido original de la norma.
Articulo 471. Actualizacin de los planos oficiales del Plan de Ordenamiento Territorial (artculo 281 del Decreto
469 de 2003).
El Departamento Administrativo de Planeacin Distrital actualizar los planos oficiales adoptados por este Decreto, con
base en los actos administrativos que desarrolle el Plan, con el objeto de mantener actualizada la cartografa temtica en
cada uno de los niveles de informacin que la conforman. La adopcin del nuevo plano y derogacin del anterior se har
mediante Resolucin del DAPD.
Artculo 472. Control Posterior (artculo 508 del Decreto 619 de 2000).
En virtud de la facultad que le asiste a los Alcaldes Locales de vigilar el cumplimiento de las normas vigentes sobre
desarrollo urbano, uso del suelo y reforma urbana, dichas autoridades podrn conferir a organizaciones o agremiaciones
de profesionales idneas el control posterior de los proyectos que han sido objeto de la expedicin de licencias de
urbanizacin y construccin, en cualquiera de sus modalidades. Corresponde a la Secretara de Gobierno determinar los
trminos y condiciones dentro de los cuales dichas organizaciones o agremiaciones llevarn a cabo dicho control.
En todo caso, el control del proyecto se realizar mediante visitas durante la ejecucin de las obras, de las cuales se
dejar constancia en un acta, suscrita por el visitador y el responsable de la obra. Dichas actas de visita harn las veces
de inspeccin ocular o dictamen pericial, en los procesos relacionados con la violacin de las normas sobre construccin
de obras y urbanismo.
Artculo 473. Veedura Ciudadana (artculo 509 del Decreto 619 de 2000).
Las organizaciones cvicas debidamente reconocidas de las agrupaciones o barrios ejercern acciones de veedura
ciudadana, de manera que se garantice el respeto y acatamiento de las disposiciones de ordenamiento territorial que
rigen en el respectivo sector. Para el efecto, el Alcalde Local podr conferir en tales organizaciones las funciones de
vigilancia del cumplimiento de dicha normatividad.
El informe rendido por tales organizaciones ser suficiente para que el Alcalde Local respectivo inicie de inmediato el
proceso por violacin de las normas urbansticas y servir dentro del mismo como prueba real de la existencia de la
infraccin urbanstica.
Artculo 474. Reglas para el ejercicio del control y vigilancia por particulares (artculo 510 del Decreto 619 de 2000).
Las funciones de control y vigilancia a que se refieren las disposiciones precedentes debern ceirse a los postulados
establecidos en el captulo XVI de la ley 489 de 1998 y dems normas que la desarrollen, modifiquen o complementen.
El control y la vigilancia de que tratan los artculos anteriores no comprender el conocimiento de los procesos por la
violacin de las normas sobre desarrollo urbano y ordenamiento territorial, ni la aplicacin de las sanciones a que haya
lugar, actuaciones que continuarn ejerciendo los Alcaldes Locales o las autoridades que cumplan dichas funciones, de
conformidad con lo establecido en las normas vigentes sobre la materia.
Sin perjuicio de las funciones de control y vigilancia conferidas a los particulares anteriormente relacionados, los Alcaldes
Locales ejercern directamente un control sobre el cumplimiento de las finalidades, objetivos y programas que deban ser
observados por las asociaciones, agremiaciones y organizaciones a las cuales le sean conferidas tales atribuciones.
Artculo 475. Ajustes al Estatuto Tributario de Santa Fe de Bogot Distrito Capital (artculo 513 del Decreto 619 de
2000).
En el trmino de un (1) ao contado a partir de la vigencia del presente Plan, la administracin distrital presentar al
Concejo Distrital el proyecto de acuerdo que contenga la nueva estructura tarifaria del impuesto predial unificado
aplicable a partir del ao 2002, acorde con la categorizacin de predios establecida en el presente Plan. Hasta cuando el
Concejo Distrital adopte la nueva estructura tarifaria continuarn rigiendo las tarifas establecidas en el artculo 5 del
Acuerdo 39 de 1993 y artculo 2 del Acuerdo 28 de 1995, conforme a las definiciones del Acuerdo 6 de 1990 y sus
Decretos Reglamentarios
Artculo 476. Aplicacin de normas (artculo 514 del Decreto 619 de 2000, modificado por el artculo 282 del Decreto
469 de 2003).
En el evento de existir discrepancia entre las disposiciones contenidas en las normas del Plan de Ordenamiento y su
revisin, con la cartografa o con los textos del Documento Tcnico de Soporte, se aplicarn las normas contenidas en
dichos actos administrativos.
Los vacos normativos se resolvern con fundamento en los textos del Documento Tcnico de Soporte y aplicando las
reglas generales del derecho.
Artculo 477. Referencia a Entidades Pblicas Distritales (artculo 283 del Decreto 469 de 2003).
Cuando en el presente acuerdo se haga referencia a entidades pblicas del orden distrital, debe entenderse que alude a
las existentes, o a las que en el futuro hagan sus veces.
Artculo 478. Rgimen de Transicin (artculo 515 del Decreto 619 de 2000).
Las normas consignadas en el presente Plan se aplicarn teniendo en cuenta las disposiciones contenidas en este
artculo:
1. Solicitudes de licencias de Urbanismo y Construccin. Estas solicitudes, en sus diferentes modalidades, sern
tramitadas y resueltas con fundamento en las normas vigentes en el momento de su radicacin, tal y como lo establece el
pargrafo primero del artculo 9 del decreto 1052 de 1998, salvo que el interesado solicite de manera expresa que le sea
resuelta su solicitud con base en las normas establecidas en el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo
desarrollen.
2. Vigencia de las licencias en urbanizaciones por etapas. El proyecto urbanstico aprobado y la reglamentacin de
las urbanizaciones por etapas, mantendrn su vigencia y servirn de base para la expedicin de las licencias de las
dems etapas, siempre que la licencia para la nueva etapa se solicite, como mnimo, con treinta (30) das calendario
antes del vencimiento de la licencia de la anterior etapa.
3. Solicitudes de Licencias de Construccin para obra nueva. Los titulares de las licencias de urbanismo expedidas
con fundamento en las normas aplicables con anterioridad a la entrada en vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial y
de los instrumentos que lo desarrollen, podrn solicitar durante la vigencia de la de licencia de urbanismo, o en el evento
de haber ejecutado las obras aprobadas en la misma, que se les expida la correspondiente licencia de construccin con
base en las normas o reglamentaciones contenidas en la licencia de urbanismo y dems normas Urbansticas y/o
Arquitectnicas aplicables en el momento de su expedicin.
4. Procesos de concertacin. Los procesos de concertacin tramitados ante el Departamento Administrativo de
Planeacin Distrital que cuenten con acta final de acuerdo sobre el proyecto de decreto de asignacin de tratamiento en
la fecha de entrada en vigencia del Presente Plan, podrn culminarse con la expedicin por parte del Alcalde Mayor de
dicho decreto, salvo que el interesado manifieste de manera expresa y escrita su voluntad de acogerse a las normas del
Plan de Ordenamiento Territorial y/o de los instrumentos que lo desarrollen.
Las licencias de urbanismo y construccin se expedirn de conformidad con las normas consignadas en el decreto antes
mencionado, siempre y cuando el interesado las solicite dentro del trmino de un (1) ao, contado a partir de la fecha de
publicacin del referido decreto, y no se haya optado por acogerse a las normas actualmente vigentes.
En caso de no obtenerse la licencia dentro del trmino establecido en el inciso precedente, el desarrollo del predio se
efectuar con fundamento en las normas contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo
desarrollen.
5. Procesos de legalizacin. Los barrios, asentamientos y desarrollos en general, que de conformidad con lo dispuesto
en el artculo 237 del Acuerdo 6 de 1990 cuenten con orden de legalizacin proferida por el Alcalde Mayor de la ciudad en
la fecha de entrada en vigencia del presente Plan, podrn iniciar y concluir el proceso de legalizacin ante el
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital, bajo las normas contenidas en el Acuerdo 6 de 1990, sus decretos
reglamentarios y dems disposiciones vigentes con anterioridad a la entrada en vigencia del presente Plan de
Ordenamiento, salvo que los interesados manifiesten de manera escrita y expresa, su deseo de acogerse a las normas
contenidas en el presente Plan.
6. Conservacin Arquitectnica. Los inmuebles sometidos al tratamiento de conservacin arquitectnica por las normas
vigentes con anterioridad a la fecha de publicacin del presente Plan, continuarn rigindose por las mismas hasta tanto
sean derogadas, subrogadas o modificadas por los instrumentos que desarrollen el presente plan de ordenamiento.
7. Recursos por la va Gubernativa. Los recursos de la va gubernativa sern resueltos con fundamento en las normas
que sirvieron de sustento para tomar la decisin.
8. Programas de Renovacin Urbana. Quedan vigentes los planes de renovacin urbana adoptados mediante las
normas del Acuerdo 6 de 1990 y sus decretos reglamentarios, a saber: Proyecto Tercer Milenio, contenido en los
decretos distritales 880 de 1998 y 653 de 1999, y Proyecto El Rosario, contenido en el decreto distrital 119 de 1999.
9. Normas sobre usos y tratamientos. Las normas sobre usos y tratamientos, contenidas en el Acuerdo 6 de 1990 y
sus decretos reglamentarios, se continuarn aplicando hasta tanto se expida la reglamentacin del presente Plan.
10. Titulacin de Zonas de Cesin obligatorias y gratuitas. Las normas contenidas en el decreto 161 del 12 de marzo
de 1999, que no contraren lo dispuesto en el presente Plan, se continan aplicando hasta tanto se expida la
reglamentacin del presente Plan de Ordenamiento.
11. Taller Profesional del Espacio Pblico. Las normas contenidas en el decreto distrital 324 de 1992 relativas al taller
del Espacio Pblico, se continuarn aplicando hasta que entre en vigencia las disposiciones que consagran la nueva
estructura del Departamento Administrativo de Planeacin Distrital.
Artculo 479. Transicin (artculo 284 del Decreto 469 de 2003).
Las disposiciones contenidas en la presente revisin se aplicarn teniendo en cuenta las siguientes reglas:
1. Sin perjuicio de lo dispuesto en el Artculo 515 del Decreto 619 de 2000, los trmites iniciados antes de la fecha de
entrada en vigencia de este Decreto, con fundamento en las normas contenidas en el Decreto anteriormente citado (Plan
de Ordenamiento Territorial de Bogot), se adelantarn y resolvern con sujecin a las disposiciones que les dieron
origen, salvo que los interesados manifiesten expresamente y por escrito, su voluntad de acogerse a las nuevas normas.
2. Los propietarios de predios cobijados por las disposiciones contenidas en los Decretos de Asignacin de Tratamiento
expedidos con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial (Decreto 619 de 2000),
que no hubieren obtenido licencia de urbanismo, tendrn un ao contado a partir de la publicacin de la presente revisin
para tramitar y obtener la respectiva licencia. Vencido este trmino sin que se hubiere obtenido licencia o en caso de que
no se construyan las obras de urbanismo durante el trmino de vigencia de la misma, el desarrollo de los predios se
efectuar con base en las normas contenidas en la presente revisin del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogot y en
los instrumentos que lo desarrollen.
Artculo 480. Cumplimiento de las Resoluciones 0475 y 0621 de 2000 expedidas por el Ministerio del Medio
Ambiente (artculo 516 del Decreto 619 de 2000).
Las normas del presente Plan de Ordenamiento Territorial, que regulan la expansin de los territorios denominados
"sector norte de la pieza urbana Ciudad Norte" y sector norte de la pieza urbana Borde Occidental", se adecuarn,
previos los trmites de Ley, a lo dispuesto en la Resolucin No. 0621 de 28 de junio de 2000, proferida por el Ministerio
del Medio Ambiente.
Pargrafo: Las normas a las cuales se refiere el presente artculo, no sern de aplicacin mientras el Concejo Distrital no
las adecue, en virtud de Acuerdo, siguiendo los parmetros de la Ley 388 de 1997.
Nota. En desarrollo de este precepto, el Alcalde Mayor del Distrito expidi el Decreto 1110 del 28 de diciembre de 2000, "Por el cual se adeca el
Plan de Ordenamiento Terrirtorial de Bogot, D. C., segn lo dispuesto en la Resolucin 0621 de 2000 dictada por el Ministerio de Medio
Ambiente".
Artculo 481. Derogatorias (artculo 517 del Decreto 619 de 2000).
El presente Plan rige a partir de la fecha de su publicacin y deroga todas las disposiciones que le sean contrarias, en
especial las contenidas en los Acuerdos 2 de 1980, 10 de 1980, 6 de 1990, 25, 26 y 31 de 1996 y 2 de 1997, al igual que
las contenidas en el decreto 317 de 1992, 322 y 324 de 1992, sin perjuicio de lo dispuesto sobre el rgimen de transicin
y las remisiones expresas que se hagan en este Plan a tales disposiciones.
Artculo 482. Derogatorias (artculo 286 del Decreto 469 de 2003).
El presente Decreto deroga expresamente las siguientes disposiciones del Decreto 619 de 2000: Los artculos 1, 2, 3, 4,
5, 6, 7, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 41, 43, 47, 57, 58, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 70 numeral 4, 92, 93, 94, 95, 103
numeral 2 y literales a, e, y f del numeral 4, 105, 106, 107, 108, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122,
123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 138, 139, 141, 142, 143, 145, 147, 148, 149, 164,
165, 166, 168, 173, 174, 175, 238, 239, 257; 277, 333, literal c del ordinal 5) del numeral 4; 351, 386, 416, 417, 418, 419,
420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443,
444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 454, 455, 456, 461, 462, 463, 465, 466, 467, 477, 493, 511, 512.
Igualmente, deroga expresamente las siguientes disposiciones del Decreto 1110 de 2000: El literal b del numeral 2 del
artculo 9; el literal b del numeral 3 del artculo 9; los numerales 2 y 3 del artculo 10; los artculos 17, 18, 19, 20, 21, 26,
27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, y 39, as como los planos nmeros 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15 y 17, adoptados
por el artculo 2 del mismo decreto.
Adems, deroga todas las disposiciones de igual o inferior jerarqua que le sean contrarias.
Artculo 2. En caso de discrepancia entre el contenido del texto compilatorio que se adopta mediante el presente acto y
las disposiciones incorporadas en los Decretos Distritales 619 de 2000 y 469 de 2003, primar el articulado consagrado
en estos decretos.
Artculo 3. El presente decreto rige a partir de la fecha de su publicacin.
Dado en Bogot, D. C., a los veintids (22) das del mes de junio de 2004.
PUBLQUESE Y CMPLASE
LUIS EDUARDO GARZON
Alcalde Mayor de Bogot, D. C.
CARMENZA SALDAS BARRENECHE
Directora
Departamento Administrativo de Planeacin Distrital
NOTA: Publicado en el Registro Distrital 3122 de junio 22 de 2004.

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