DCV - Afrfb 2013 - PNT - Aula 03

A na C l a udi a C a r do s o 93680082991
DIREITO CIVIL: AUDITOR-FISCAL DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL
PROFESSOR LAURO ESCOBAR
Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br 1 1
AULA 03
DOS BENS
Itens especficos do edit! "#e se$%o &o$ddos nest #! Bens:
Das diferentes classes de bens.
S#&itens Bens: diferentes classes de bens. Conceito. Espcies. C!ssific'%o
(e$!: considerados em si mesmos; reciprocamente considerados; considerados
em relao ao titular da propriedade; considerados quanto possibilidade de
comercializao. Bem de famlia leal e bem de famlia con!encional.
Le)is!'%o se$ cons#!td C*di)o Ci+i!: arts. "# a $%&. Lei n,
-.00/0/0: da impen'orabilidade do bem de famlia.
12DICE
Int$od#'%o . .......................................................................................... 03
A p$o&!e45tic d conceit#'%o . .......................................................... 06
C!ssific'%o s#p$!e)!: &ens co$p*$eos e inco$p*$eos . ...................... 06
C!ssific'%o Le)! . .............................................................................. 03
Bens conside$dos e4 si 4es4os . ........................................................ 07
Bens $ecip$oc4ente conside$dos . ..................................................... 37
Bens conside$dos e4 $e!'%o o tit#!$ do do4nio . ........................... 3-
Bens conside$dos e4 $e!'%o 8 possi&i!idde de ne)oci'%o . ............. 66
Bens de F4!i . ................................................................................... 66
Bens )$+dos co4 c!5#s#! de in!ien&i!idde . ................................. 69
RESU:O DA AULA ................................................................................. 69
Bi&!io)$fi B5sic ................................................................................ 36
E;ERC1CIOS CO:E2TADOS . ................................................................. 36
I2TRODU<=O
Como () sabemos* uma relao (urdica en!ol!e t$>s elementos: as
pessoas* os bens e o !nculo. Enquanto no tema +pessoas, n-s estudamos os
su(eitos de direito* ou se(a* quem pode ser considerado s#?eito de di$eitos e
de+e$es na ordem ci!il* no tema de 'o(e analisaremos o qu pode ser o&?eto

do Direito. .ssim* a relao (urdica entre dois su(eitos tem por ob(eto os
bens sobre os quais recaem direitos e obria/es.
Aten'%o 0) muita di!er1ncia doutrin)ria acerca da utilizao das
e2press/es cois e &e4. .luns autores conceituam cois como tudo o que
e2iste ob(eti!amente no 3ni!erso 4com a e2cluso da pessoa natural5 e que
pode satisfazer a uma necessidade 'umana. 6) &e4 desinado para a
conceituao de uma coisa 7til ao 'omem* economicamente apreci)!el ou
!alor)!el e suscet!el de apropriao. Desta forma cois seria o 1nero 4tudo
que e2iste na natureza5 e &e4 a espcie 4que proporciona ao 'omem uma
utilidade* sendo apreci)!el economicamente e suscet!el de apropriao5. 8o
entanto outros autores fornecem conceitos completamente in+e$sos de bem e
coisa. 9ara eles bem seria um 1nero que se di!ide em bens imateriais e bens
materiais* estes sim* considerados como coisa. :inalmente ') os que
entendem que entre bens e coisas ') uma sinonmia. De fato* o pr-prio C-dio
no uniforme* pois utiliza a e2presso +bem, na 9arte ;eral e passa a utilizar
+coisa, na 9arte Especial* quando trata da propriedade.
Aten'%o@ Isso ?5 ci# e4 conc#$so .pesar de toda essa discusso
doutrin)ria* a ESAF* na pro!a para :DIC 4.nalista de Comrcio E2terior5*
realizada em <%$<* considerou como correta a seuinte afirmao: +Coisas e
bens so conceitos que no se confundem, embora a coisa represente espcie
da qual o bem gnero. A honra, a liberdade, a vida, entre outros,
representam bens sem, no entanto, serem considerados coisas,. 0ou!e
recurso* porm a questo foi mantida... 8o meu entendimento* quest/es como
essas de!eriam ser e!itadas... caindo* de!eriam ser anuladas. =as como ()
caiu e no foi anulada* prudente seuir o que as bancas esto pedindo: +bem
1nero; coisa espcie de bem> 4particularmente eu discordo... mas
enfim...5.
V4os ent%o fic$ co4 eAp$ess%o BE2SB 4is 4p! e
)enC$icB conceit#ndo co4o sendo +!o$es 4te$iis o#
i4te$iis "#e pode4 se$ o&?eto de #4 $e!'%o de di$eito.
CLASSIFICA<=O I2ICIAL
Definida a e2presso que !amos usar e o seu conceito* !amos aora
falar sobre sua classificao. . primeira delas no est) pre!ista e2pressamente
no C-dio Ci!il. Esta importante di!iso feita pela do#t$in* classificando os
bens em:
Co$p*$eos 4sin?nimos: materiais* tan!eis ou concretos5: aqueles que
possuem e2ist1ncia fsica ou material; podem ser tocados e so !is!eis*
percebidos pelos sentidos 4e2.: terrenos, edificaes, joias, veculos,
dinheiro, livros, etc.5.
Inco$p*$eos 4sin?nimos: imateriais* intan!eis ou abstratos5: aqueles
que no e2istem fisicamente* pois possuem uma e2ist1ncia abstrata. 8o
entanto podem ser traduzidos em din'eiro* possuindo !alor econ?mico e
sendo ob(eto de direito. E2.: no caso de um prorama de computador

4soft!are5* o importante no o CD ou o meio que o contm* mas sim a
p$od#'%o inte!ect#! de quem elaborou o prorama. @utro e2emplo:
ainda que dois produtos se(am id1nticos* um consumidor pode decidir
comprar de acordo com a 4$c do p$od#to* pois esta l'e transmite
maior sensao de confiana no produto. =uitas !ezes o importante no
a caracterstica material ou fsica do produto* mas sim a pr-pria marca. 9or
isso que as empresas in!estem na criao e desen!ol!imento de uma
marca* que pode a(ud)Ala a conquistar o consumidor e aumentar seus
lucros. @ mesmo ocorre com o nome de uma empresa. @utros e2emplos:
propriedade liter"ria e#ou cientfica, direitos autorais, propriedade industrial
$marcas de propaanda* lootipos* patentes de fabricao%, concesses
obtidas para a e&plorao de servios p'blicos, fundo de comrcio 4ponto
comercial5, etc.
2 p$5tic os bens corp-reos so ob(etos de contrato de compra e
!enda* enquanto os bens incorp-reos so ob(etos de contratos de cesso
4transfer1ncia a outrem5. =as ambos podem interar o pt$i4Dnio de uma
pessoa.
PATRI:E2IO FUR1DICO
.nteriormente diziaAse que patrim?nio era a representao econ?mica da
pessoa. .tualmente afirmaAse que uma #ni+e$s!idde de di$eitos e
o&$i)'Ges 4cada pessoa possui apenas um patrim?nio5. BrataAse* portanto*
do con(unto das rela/es (urdicas ati!as e passi!as 4abrane bens* direitos e
obria/es5 de uma pessoa 4natural ou (urdica5* apreci)!el economicamente.
CncluiAse a posse* os direitos reais* as obria/es e as a/es correspondentes.
@ patrim?nio composto de elementos ati!os ou positi!os 4bens e direitos5 e
passi!os ou neati!os 4obria/es5. Pt$i4Dnio positi+o aquele em que o
ati!o maior que passi!o 4falamos em sol!ente5. @ patrim?nio do de!edor
responde por suas d!idas e constitui )$nti eral dos credores.
Pt$i4Dnio ne)ti+o 4insol!ente5 aquele em que as d!idas superam os
bens e direitos.
PATRI:E2IO
Bens e Di$eitos 4a receber5 O&$i)'Ges 4a serem paas5
S* p$ co4p!et$ o te4: aluns autores admitem a e2ist1ncia do
c'amado +patrim?nio moral,* que seria o con(unto de direitos da
personalidade. @utros se referem ao c'amado +patrim?nio mnimo,* que* em
respeito ao princpio da dinidade* cada pessoa de!e ter resuardado pela lei
ci!il um mnimo de patrim?nio.
CLASSIFICA<=O LE(AL DOS BE2S
Bens conside$dos e4 si 4es4os: m-!eis ou im-!eis; fun!eis
ou infun!eis* consum!eis ou inconsum!eis* di!is!eis ou
indi!is!eis; sinulares ou coleti!os.

Bens $ecip$oc4ente conside$dos: principais ou acess-rios
4frutos* produtos* pertenas e benfeitorias5.
Bens conside$dos e4 $e!'%o o tit#!$ do do4nio: p7blicos
4uso comum do po!o* uso especial e dominicais5* particulares e res
nullius.
Bens conside$dos "#nto 8 possi&i!idde de !ien'%o:
bens que esto fora do comrcio.
Ve?4os )o$ cd #4 desss espCcies de fo$4 4in#cios.
I. BENS CONSIDERADOS EM SI MESMOS
I.3 H BE2S IUA2TO J :OBILIDADE K$ts. 9/0-7B CCL
AL BE2S I:MVEIS K$ts. 9/0-3B CCL
Do aqueles que no podem ser remo!idos ou transportados de um luar
para o outro sem a sua destruio ou alterao em sua substEncia. @corre que
com a!ano da enen'aria e da ci1ncia em eral esse conceito perdeu parte de
sua fora. .tualmente ') modalidades de im-!eis que no se amoldam
perfeitamente a este conceito 4e2.: edificaes que, separadas do solo,
conservam sua unidade, podendo ser removida para outro local ( arts. F$* C e
F&* CC5. @s bens im-!eis tambm so c'amados de +bens de raiz, e podem
ser di!ididos em:
3. Po$ 2t#$eN Ko# po$ ess>nciL: o so!o 4terreno5 e tudo quanto
se l'e incorporar naturalmente 4)r!ores* frutos pendentes* etc.5* mais
ad(ac1ncias 4espao areo e subsolo5. .luns autores entendem que apenas o
solo seria bem im-!el por natureza. @s acess-rios e as ad(ac1ncias seriam
bens im-!eis por acesso natural.
@ art. $.<<#* CC disp/e que a propriedade do solo abrane a do espao
areo e a do subsolo correspondente em altura e profundidade 7teis ao seu
e2erccio. Guem compra um stio o propriet)rio do subsoloH Iesposta para o
Direito Ci!il: SI:JJ @ propriet)rio do solo tambm propriet)rio do subsolo 4e
do espao areo5* especialmente para construo de passaens* araens
subterrEneas* por/es* adeas* etc. 8o entanto esta rera pode sofrer alumas
limita/es. 9elo art. $"K* C:LFF* as (azidas* os recursos minerais e 'dricos*
embora se(am considerados como bens im-!eis* constituem propriedade
distinta da do solo* para efeito de e2plorao ou apro!eitamento* ficando sob o
domnio 4propriedade5 da 3nio. M-ico que difcil alum comprar um
terreno e nele +ac'ar, uma mina de ouro ou de diamantes ou mesmo um
lenol petrolfero. 8o entanto se isso ocorrer* esta pessoa no ser) o +dono,
deste recurso mineral.
6. Po$ Acess%o FsicB ind#st$i! o# $tifici! 4acesso quer dizer
aumento* acrscimo ou ader1ncia de uma coisa a outra5: trataAse de tudo
quanto o 'omem incorporar permanentemente 4o que no sinifica

eternamente5 ao solo* no podendo remo!1Alo sem destruio* modificao ou
dano. .brane os bens m-!eis que* incorporados ao solo pelo trabal'o do
'omem* passam a ser bens im-!eis. EAe4p!os c!5ssicos )enC$icos:
const$#'Ges e p!nt'Ges. E2.: um camin'o de ti(olos* cimento* caibros*
etc. so bens m-!eis; quando se realiza uma construo* sendo incorporados
ao solo pela ader1ncia fsica* passam a ser im-!eis* pois no podem ser
retirados sem causar dano construo onde esto. @utros e2emplos:
sementes lanadas ao solo ou as plantaes $caf, cana, etc.%, as construes
de uma forma geral $edifcios, casas, pontes, viadutos, etc.% e seus acess)rios
$e2.: piscina, garagem5. 8os termos do art. F$* CC* n%o pe$de4 o c$5te$
de i4*+e! 4ou se(a* continuam sendo im-!eis5:
L edifica/es que* separadas do solo* mas conser!ando a sua unidade*
forem remo!idas para outro local 4e2.: +casa prAfabricada, transportada de
uma localidade para outra5.
&L materiais pro!isoriamente separados de um prdio para nele se
reemprearem 4tel'as retiradas de uma casa para reforma do tel'ado*
sendo reempreadas posteriormente5.
3. Po$ Acess%o Inte!ect#! 4ou por destinao do propriet)rio5: so os
bens m-!eis que aderem a um bem im-!el pela +ontde do dono* para dar
maior utilidade ao im-!el 4a coisa de!e ser colocada a ser!io do im-!el e no
da pessoa5. BrataAse de uma fico (urdica. E2.: um trator destinado a uma
melhor e&plorao de propriedade agrcola, m"quinas de uma f"brica t&til,
para aumentar a produtividade da empresa, veculos, animais e at objetos de
decorao de uma residncia. @ C-dio Ci!il atual n%o acol'e mais essa
classificao em relao a bens im-!eis. Deuindo a doutrina moderna sobre o
tema* o C-dio qualifica esses bens como pe$ten's* onde a coisa de!e ser
colocada a ser!io do im-!el e no da pessoa* constituindo* portanto* a
cateoria de bens acess-rios 4que !eremos mais adiante5. Ne(am que a
imobilizao no definiti!a neste caso; o bem poder) !oltar a ser m-!el* por
mera declarao de !ontade quando no for mais us)Alo para fim a que se
destina!a.
Aten'%o Embora o atual C-dio no use mais o termo acesso
intelectual 4mas sim pertena5 o aluno de!e ficar +liado, na forma como foi
rediida a questo. Como aluns autores ainda a mencionam* poss!el que
em uma questo* estando todas as demais alternati!as errada* por e2cluso* a
resposta certa se(a +acesso intelectual,.
7. Po$ Disposi'%o Le)!: so bens que so considerados im-!eis
somente porque o leislador assim resol!eu enquadr)Alos 4fico (urdica5*
possibilitando* como rera* receber maior seurana e proteo (urdica nas
rela/es que os en!ol!e. Do eles:
Di$eito 8 s#cess%o &e$t. :alecendo uma pessoa* mesmo que a
'erana se(a formada apenas por bens m-!eis* o direito sucesso ser)
considerado como um bem im-!el. E2.: uma pessoa faleceu e dei2ou um
carro* uma (oia e dez mil reais em uma contaApoupana. O aberto o
processo de in!ent)rio. @ con(unto dos bens dei2ados pelo falecido 4de

cujus5 c'amado de esp-lio. E este tem a natureza de bem im-!el por
fora de lei. .ssim* o que se considera im-!el no o direito aos bens que
comp/e a 'erana* mas sim o di$eito 8 Oe$n' co4o #4 #nidde.
Domente ap-s a partil'a que os bens sero considerados de forma
indi!idual.
Di$eitos $eis so&$e os i4*+eis 4e2.: direito de propriedade, de
usufruto, uso, superfcie, habitao, servido predial, enfiteuse, etc.5. .
lei* para dar maior seurana s rela/es (urdicas* trata os direitos reais
sobre bens im-!eis com se im-!eis fossem. Encai2am aqui tambm s
'Ges que asseuram os bens im-!eis* como uma ao rei!indicat-ria da
propriedade* 'ipotec)ria* etc.
9en'or arcola e as a/es que o asseuram.
6azidas e as quedas dP)ua com apro!eitamento para eneria 'idr)ulica
so consideradas bens distintos do solo onde se encontram 4arts. <%*
inciso CQ e $"K* C:LFF5.
BL BE2S :MVEIS K$ts. -60-7B CCL
Do aqueles que podem ser remo!idos* transportados* de um luar para
outro* por fora pr-pria ou estran'a* sem alterao da substEncia ou da
destinao econ?micoAsocial. 9odemos classific)Alos em:
3L :*+eis po$ 2t#$eN: so os bens que podem ser transportados de
um local para outro sem a sua destruio por fora al'eia o# que possuem
mo!imento pr-prio. :ora al'eia: so os bens m-!eis propriamente ditos
4carro* cadeira* li!ro* (oias* etc.5. :ora pr-pria 4suscet!eis de mo!imento
pr-prio5: so os se4o+entes* ou se(a* os animais de uma forma eral 4bois*
ca!alos* carneiros* etc.5.
O&se$+'Ges
@s materiais destinados construo enquanto no forem empreados
nesta construo* ainda so considerados como bens m-!eis. =ateriais
pro!enientes de demolio e que no sero reempreados* perdem a
qualidade de im-!el e passam a ser bens m-!eis 4art. FR* CC5. E2.: comprei
um +mil'eiro de ti(olos,; enquanto eu no emprear estes ti(olos na obra eles
so bens m-!eis. .p-s a construo passam a ser im-!eis. Caso ocorra uma
demolio e eles no se(am reempreados em outra construo !oltam a ser
m-!eis. De a inteno reempre)Alos a seuir em outra construo* no
perdem o car)ter de im-!eis.
6L :*+eis po$ Antecip'%o: a !ontade 'umana pode mobilizar bens
im-!eis em funo da sua fin!idde econD4ic. E2.: uma "rvore um bem
im)vel* no entanto ela pode ser plantada especialmente para corte futuro
$f"brica de papel, transformao em lenha, etc.5. 9ortanto* embora se(a
fisicamente um im-!el ela tem uma finalidade 7ltima como bem m-!el; ainda
que temporariamente im-!el isto no l'e retira o seu car)ter de bem m-!el*
em razo de sua finalidade. @utros e2emplos: os frutos de um pomar que
ainda esto no p* mas destinados !enda 4safra futura5; pedras e metais
aderentes ao im-!el* etc.

3L :*+eis po$ Dete$4in'%o Le)!: @ art. F&* CC considera como
bens m-!eis para efeitos leais:
L s ene$)is "#e tenO4 +!o$ econD4ico: a eneria eltrica* embora
no se(a um bem corp-reo* considerada pela lei como sendo um bem
m-!el. @bser!em que o art. $SS* T&U do C-dio 9enal tambm a equipara
com um bem m-!el* podendo ser ob(eto do crime de furto 4e2.: des!io do
medidor* quando a corrente passa do fornecedor ao consumidor V trataAse
do famoso +ato, ou +ambiarra,5. 8otem que a lei menciona +enerias,*
pois no e2iste apenas a eneria eltrica. E2.: o s1men de um touro
reprodutor premiado considerado eneria biol-ica.
&L di$eitos $eis so&$e &ens 4*+eis e s 'Ges co$$espondentes 4e2.:
direito de propriedade e de usufruto sobre bens m)veis, etc.5.
cL di$eitos pessois de c$5te$ pt$i4oni! e s $especti+s 'Ges.
dL ind inc!#e4-se: di$eitos #to$is 4art. &U da Mei nU #.K$%L#F5*
p$op$iedde ind#st$i! 4direitos oriundos do poder de criao e in!eno
da pessoa5* quotas e a/es de capital em sociedades* etc.
Aten'%o Os n+ios e e$on+es s%o &ens 4*+eis o# i4*+eisP .
doutrina os classifica como &ens 4*+eis especiis o# sui generis. .pesar
de pela sua natureza e ess1ncia serem fisicamente bens m-!eis 4pois podem
ser transportados de um local para outro5* so tratados pela lei como se
fossem im-!eis* pois necessitam de $e)ist$o especi! e admitem Oipotec. @
na!io tem nome e o a!io marca* possuindo identificao e indi!idualizao
pr-prias. .mbos t1m nacionalidade. 9odem ter pro(eo territorial no mar e no
ar 4territ-rio ficto5. .luns autores os consideram como quase pessoa jurdica*
no sentido de se constiturem num centro de rela/es e interesses* como se
fossem su(eitos de direitos* embora no ten'am personalidade (urdica.
9ortanto* cuidado com a forma como a questo foi elaborada.
I4po$tQnci p$5tic n distin'%o ent$e I4*+eis ; :*+eis
@s bens im-!eis se distinuem dos m-!eis pela: forma de aquisio da
propriedade* necessidade ou no de outora* prazos de usucapio e os direitos
reais. Ne(amos:
3L Fo$4s de "#isi'%o d p$op$iedde
. principal forma de se adquirir a propriedade dos bens m-!eis com a
t$di'%o. @u se(a* em uma compra e !enda de bens m-!eis* somente com a
entrea destes que se adquire a sua propriedade. 6) os bens im-!eis so
adquiridos com o Re)ist$o ou transcrio do ttulo da escritura p7blica no
Ieistro de Cm-!eis 4art. $.<RS* CC5. Enquanto no 'ou!er o reistro do ttulo*
o !endedor continua sendo o propriet)rio do im-!el.
6L O#to$)
@s bens im-!eis no podem ser !endidos* doados ou 'ipotecados por
pesso csd sem a o#to$) do outro c?n(ue* eAceto se o reime de
bens escol'ido pelo casal for o da separao absoluta de bens 4art. $.KR"* CC5.
6) os bens m-!eis no necessitam dessa outora. . outora pode ser:

:$it!: o marido concede mul'er* ou se(a* o bem pertence mul'er
e o marido assina tambm os documentos anuindo na !enda do im-!el.
UA*$i: a mul'er concede ao 'omem* ou se(a* a mul'er assina a
documentao para a !enda do im-!el* que pertence ao marido 4u&or ( em
latim quer dizer mul'er casada5.
Conc!#indo. 3m bem ser) !endido. BrataAse de um bem im-!elH VDimJ
BrataAse de propriet)rio casado em reime de bens que no se(a separao
total de bensH VDimJ Moo essa pessoa ir) necessitar da o#to$) 4ou !1nia5
con?#)! 4u2-ria ou marital5.
3L Us#cpi%o
Banto os bens im-!eis quanto os m-!eis podem ser ob(eto de usucapio.
@ que !ai diferenciar o prazo para que isso ocorra. @s prazos para se adquirir
a propriedade im-!el por usucapio so* e4 $e)$* maiores. E2emplificando:
AL Bens I4*+eis
3L Us#cpi%o EAt$o$din5$i
3R nos: sem (usto ttulo* sem boaAf.
30 nos: sem (usto ttulo* desde que resida no local ou ten'a
realizado obras produti!as.
6L Us#cpi%o O$din5$i
30 nos: com ttulo e boaAf.
0R nos: com ttulo* boaAf* adquirido onerosamente* desde que
resida no local ou ten'a realizado in!estimento de interesse social e
econ?mico.
BL Bens :*+eis
3L Us#cpi%o EAt$o$din5$i: sem (usto ttulo 0R nos.
6L Us#cpi%o O$din5$i: com (usto ttulo e boaAf 03 nos.
Membrando que ?#sto tt#!o definido como sendo o ato (urdico
destinado a 'abilitar uma pessoa a adquirir o domnio de uma coisa* mas que
por alum moti!o acabou no produzindo efeito. 8a boaAf o possuidor est)
con!icto que a sua posse no pre(udica ninum e descon'ece e!entuais !cios
que l'e impedem a aquisio do domnio. . Constituio :ederal 4e o pr-prio
C-dio Ci!il5 estabelecem o#t$s fo$4s de #s#cpi%o de bens im-!eis.
Confiram: arts. $F& e $#$* C:LFF.
C#iddo .tualmente e2iste uma espCcie de #s#cpi%o de &ens
i4*+eisB c#?o p$No C de pens 06 KdoisL nos. BrataAse do art. $<R%A.*
CC: +Aquele que e&ercer, por + $dois% anos ininterruptamente e sem oposio,
posse direta, com e&clusividade, sobre im)vel urbano de at +,-m. $du/entos
e cinquenta metros quadrados% cuja propriedade divida com e&0c1njuge ou e&0
companheiro que abandonou o lar, utili/ando0o para sua moradia ou de sua
famlia, adquirir0lhe0" o domnio integral, desde que no seja propriet"rio de
outro im)vel urbano ou rural,.

7L Di$eitos Reis so&$e cois !Oei
Bens im-!eis. Iera 'ipoteca.
Bens m-!eis. Iera pen'or.
I.6 H BE2S IUA2TO J FU2(IBILIDADE K$t. -RB CCL
AL I2FU2(1VEIS
Do os bens que possuem aluma caracterstica especial* que os tornam
distintos dos demais* n%o podendo se$ s#&stit#dos por outros* mesmo que
da mesma espcie* qualidade e quantidade. Do bens considerados em sua
especfica indi!idualidade* pois* de aluma forma* esto de!idamente
personalizados. E2.: im)veis de uma forma geral, veculos, um quadro famoso,
etc.
BL FU2(1VEIS
Do os bens m-!eis que pode4 se$ s#&stit#dos por outros da mesma
espcie* qualidade e quantidade. Do as coisas que se contam* se medem ou
se pesam e no se consideram ob(eti!amente como indi!idualidades. E2.: uma
saca de arro/, uma resma de papel, gneros alimentcios de uma forma geral,
etc. Membrando que o dinOei$o o bem fun!el por e2cel1ncia. BrataAse do
mais constante ob(eto nas obria/es de dar.
Aten'%o
A @s bens im-!eis so infun!eis.
A @s bens m-!eis podem ser fun!eis ou infun!eis.
EAp!icndo. @s &ens i4*+eis so personalizados 4') uma escritura*
possuem um reistro* um n7mero* etc.5* da serem eles inf#n)+eis* pois
esto indi!idualizados. E2cepcionalmente poss!el que se(am tratados como
fun!eis. E2.: devedor se obriga a fa/er o pagamento por meio de trs lotes
de terreno, sem que haja a precisa individuali/ao deles* o im)vel nesse caso
no integra o neg)cio pela sua essncia, mas pelo seu valor econ1mico.
6) os bens 4*+eis* como rera* so f#n)+eis* mas em aluns casos
podem ser considerados como infun!eis. E2.: um selo de carta, como regra
fungvel. 2as um 3selo raro4 infungvel, pois se destina a colecionadores.
@utros: uma moeda rara* o ca!alo de corrida :uraco* um quadro pintado por
Ienoir* etc. 3m !eculo automotor considerado como um bem infun!el*
pois possui n7mero de c'assis* n7mero de motor* etc.* personalizando e
diferenciando dos demais.
. funibilidade pode ser da pr-pria natureza do bem ou da !ontade
manifestada pelas partes. E2.: uma cesta de frutas fun!el* mas pode se
tornar infun!el se ela for emprestada apenas para ornamento de uma festa
4c'amamos esta 'ip-tese de: comodatum ad pompam vel ostentationem% para
ser de!ol!ida posteriormente* intacta. @utro: como rera um li!ro pode ser um
bem fun!el. =as se nele conti!er uma dedicat-ria ou esti!er autorafado
pelo autor* este fato faz com que ele se torne 7nico.

Prof. Lauro Escobar www.pontodosconcursos.com.br 1 10 0
3ma obriao de fazer tambm pode ser inf#n)+e! o# f#n)+e!. E2.:
contrato o famoso pintor STU* para pintar um quadro; percebam que a atuao
de +T,* neste caso* personalssima* pois ele foi contratado tendoAse em !ista
suas 'abilidades especiais. 9ortanto trataAse de uma obriao infun!el. 6) a
pintura de um muro que foi pic'ado* ou a troca da resist1ncia de um c'u!eiro
eltrico so e2emplos de obria/es fun!eis* pois no requer uma 'abilidade
e2cepcional para o seu cumprimento* podendo ser realizada por qualquer
pessoa.
Conse"#>ncis p$5tics d f#n)i&i!idde
. diferena b)sica entre a locao* o comodato e o m7tuo 4que so
espcies de contratos de emprstimo5 est) na sua funibilidade. Enquanto o
4Vt#o um contrato que se refere ao emprstimo apenas de coisas fun!eis*
ou se(a* o de!edor pode de!ol!er outra coisa* desde que se(a iual* o
co4odto um contrato de emprstimo 4ratuito5 de coisas infun!eis. E a
!oc'%o tambm um emprstimo de bens infun!eis* s- que oneroso.
8estes dois 7ltimos contratos a pessoa de!e de!ol!er o mesmo bem.
@utra consequ1ncia: o credor de coisa infun!el no pode ser obriado
a receber outra coisa* mesmo que esta se(a mais !aliosa 4art. &$&* CC5. Csto
o credor tem o direito de receber a coisa e2ata que foi pactuada.
@utro efeito: a compensao leal 4isto * +., de!e para +B,* mas +B,
tambm de!e para +.,5 efetuaAse entre d!idas lquidas* !encidas e de coisas
f#n)+eis entre si. @u se(a* din'eiro se compensa com din'eiro; caf se
compensa com caf; fei(o se compensa com fei(o* etc.
I.3 H BE2S IUA2TO J CO2SU2TIBILIDADE K$t. -WB CCL
AL CO2SU:1VEIS
Do bens m-!eis* cu(o uso normal importa na destruio imediata da
pr-pria coisa. .dmitem #4 #so pens. E2.: gneros alimentcios, bebidas,
lenha, cigarro, gi/, dinheiro, gasolina, etc.
O&se$+'%o. 0) bens que so consum!eis* conforme a destinao que o
'omem l'es d). E2.: os li!ros* em princpio* so bens inconsum!eis* pois
permitem usos reiterados. =as e2postos numa li!raria so considerados como
consum!eis* pois a destinao a !enda 4e o !endedor no pode !ender a
mesma coisa para duas pessoas5. @bser!em que o art. FK* CC possui a
seuinte redao: so consum!eis os bens m-!eis cu(o uso importa destruio
imediata da pr-pria substEncia* sendo tambm considerados tais os
destindos 8 !ien'%o 4consum!eis de direito5.
BL I2CO2SU:1VEIS
Do os que proporcionam $eite$dos #sos* permitindo que se retire
toda a sua utilidade* sem atinir sua interidade. E2.: roupas de uma forma
geral, autom)vel, casa, etc.* ainda que 'a(a possibilidade de sua destruio
em decorr1ncia do tempo.

Guando alum empresta alo 4e2.: frutas5 para uma e2ibio* de!endo
restituir o ob(eto* o bem permanece inconsum!el at a sua de!oluo 4a
doutrina c'ama isso de ad pompam vel ostentationem5. . consuntibilidade no
decorre propriamente da natureza do bem* mas sim da sua destin'%o
econ?micoA(urdica. .ssim* o usufruto somente pode recair sobre bens
inconsum!eis. De for institudo sobre bens fun!eis* c'amado pela doutrina
de quaseAusufruto ou usufruto impr-prio.
2%o conf#ndi$ f#n)i&i!idde co4 cons#nti&i!idde. Em eral um bem
fun!el tambm consum!el 4e2.: gneros alimentcios5. 8o entanto um bem
pode ser consum!el e ao mesmo tempo infun!el 4e2.: partitura de um
compositor famoso colocada 5 venda* uma garrafa de um vinho famoso e
raro%. 9or outro lado* um bem pode ser tambm inconsum!el e fun!el 4e2.:
uma ferramenta ou um talher5.
I.7 H BE2S IUA2TO J SUA DIVISIBILIDADE K$ts. -90--B CCL
AL DIVIS1VEIS
Do os bens que podem se fracionar em por/es reais e distintas*
formando cada qual um todo perfeito* sem alterao em sua substEncia*
diminuio consider)!el de !alor* ou pre(uzo do uso a que se destinam. E2.:
uma fol'a de papel* uma quantidade de arroz* mil'o* etc. De repartirmos uma
saca de arroz* cada metade conser!ar) as mesmas qualidades do produto.
Guanto e2presso +diminuio consider)!el de !alor, interessante notar o
seuinte e2emplo: %S pessoas 'erdaram um diamante de S% quilates. Esta
pedra preciosa pode ser di!idida em %S partes iuais 4%S diamantes de $%
quilates cada5. 8o entanto esta di!iso far) com que 'a(a uma diminuio
consider)!el no !alor do bem* ou se(a* o bril'ante inteiro ter) muito mais !alor
do que os cinco pedaos reunidos. 9or isso esse bem considerado indi!is!el
4ao menos em tese5.
BL I2DIVIS1VEIS
Do os bens que no podem ser fracionados em por/es* pois dei2ariam
de formar um todo perfeito. E2.: uma joia, um anel, um par de sapatos, etc.
8o entanto a indi+isi&i!idde pode ser subclassificada em:
po$ nt#$eN se o bem for di!idido perde a caracterstica do todo. E2.:
um ca!alo* um rel-io* um quadro* etc.
po$ dete$4in'%o !e)! aluns bens podem ser di!ididos fisicamente.
8o entanto a lei que os torna indi!is!eis. @ e2emplo cl)ssico o da
Oe$n'. .ntes da partil'a ela indi!is!el por determinao leal. @ art.
$."#$* CC determina que a 'erana defereAse como um todo unit)rio* ainda
que !)rios se(am os 'erdeiros. E continua o par)rafo 7nico: at a partil'a*
o direito dos coerdeiros* quanto propriedade e posse da 'erana* ser)
indi+is+e!* e reularAseA) pelas normas relati!as ao condomnio. @utros
e2emplos: o m-dulo rural 4art. KS do Estatuto da Berra5* os lotes urbanos* a
'ipoteca* etc.
po$ +ontde ds p$tes 4con!encional5 um bem fisicamente di!is!el*
mas pode se tornar indi!is!el por fora de um cont$to. E2.: entrear $%%

sacas de caf. Em tese uma obriao di!is!el 4eu poderia entrear S%
sacas 'o(e e S% na semana que !em5. =as pode ser pactuado no contrato a
indi!isibilidade da prestao: ou se(a* todas as $%% sacas de!em ser
entreues 'o(e.
I.R H BE2S IUA2TO J I2DIVIDUALIDADE K$ts. -/0/3B CCL
AL BE2S SI2(ULARES
Do sinulares 4ou indi!iduais5 os bens que* embora possam estar
reunidos* so considerados de modo indi!idual* independentemente dos
demais. E2.: um cavalo, uma casa, um carro, uma joia, um livro, etc. @s bens
sinulares podem ser classificados em: L sin)#!$es si4p!es formam um
todo 'omo1neo* cu(as partes componentes esto unidas em !irtude da
pr-pria natureza ou da ao 'umana* sem que se(a necess)ria qualquer
reulamentao 4pedra, cavalo, "rvore, folha de papel, etc.5; &L sin)#!$es
co4postos so os que as partes 'etero1neas esto liadas artificialmente
pelo enen'o 'umano; na realidade so !)rios ob(etos independentes que se
unem em um s- todo* sem que desaparea a condio (urdica de cada uma
das partes. E2.: materiais de construo. 3ma porta ou uma (anela* embora
este(am liados edificao de uma casa* continuaro assim a ser c'amados.
Guando !endemos a casa ob!io que est) subentendido que a porta e a (anela
acompan'aro a !enda. @utros e2emplos: navio ou avio* carro, rel)gio,
computador, etc.
BL BE2S COLETIVOS OU U2IVERSAIS
3ni!ersalidade a p!#$!idde de &ens sin)#!$es #tDno4os que*
embora ainda conser!em sua identidade* so consideradas em seu con(unto*
formando um todo Vnico 4universitas rerum%, passando a ter indi!idualidade
pr-pria* distinta da dos seus ob(etos componentes. BrataAse de um 1nero e
que tem como espCcies:
L Uni+e$s!idde de Fto 4art. #%* CC5 a pluralidade de bens
sinulares* corp-reos e 'omo1neos* liados entre si pela +ontde O#4n*
para um determinado fim. De!em pertencer mesma pessoa e ter
destin'%o #nit5$i 4fim especfico5. E2.6 biblioteca $livros%, pinacoteca
$quadros%, rebanho $bovino, ovino, suno, caprino, etc.%, hemeroteca $jornais e
revistas%, alcateia $lobos%, c"fila $camelos%, panapan" $borboletas%, cambada
$poro de objetos enfiados* por e&tenso passou a significar o coletivo de
caranguejos%, etc.
O&se$+'%o. @s bens reunidos para a formao da uni!ersalidade de fato
no perdem a sua autonomia e pode4 se$ o&?eto de $e!'Ges ?#$dics
p$*p$is. @u se(a* cada bem pode ser ob(eto de relao (urdica
indi!idualizada ou* a critrio do propriet)rio* ser neociado coleti!amente. E2.:
podeAse !ender uma !aca do reban'o ou o reban'o inteiro.
&L Uni+e$s!idde de Di$eito 4art. #$* CC5 a pluralidade de bens
sinulares* corp-reos e Oete$o)>neos ou at incorp-reos* a que a no$4
?#$dic* com o intuito de produzir certos efeitos* d) unidade; o comple2o de
rela/es (urdicas de uma pessoa* dotadas de !alor econ?mico. EAe4p!o: o

patrim?nio* que o con(unto de rela/es ati!as e passi!as 4bens* direitos*
obria/es5 de uma pessoa 4natural ou (urdica5* incluindo a posse* os direitos
reais* as obria/es e as a/es correspondentes. O#t$os eAe4p!os: a
'erana 4ou esp-lio5 uma uni!ersalidade de bens que passa do falecido aos
seus sucessores no e2ato momento de sua morte* a massa falida* etc.
O&se$+'Ges
03L 8a uni!ersalidade de fato a destinao dada pela !ontade 'umana; na
uni!ersalidade de direito a destinao dada pela norma (urdica.
06L 8as coisas coleti!as* se 'ou!er o desaparecimento de todos os indi!duos*
menos um* terAseA) a e2tino da coleti!idade* mas no o direito sobre o que
sobrou.
Aten'%o ESTABELECI:E2TO E:PRESARIAL
BrataAse do con(unto de bens corp-reos eLou incorp-reos oranizados
para e2erccio da ati!idade profissional* por empres)rio* ou por sociedade
empres)ria* !isando torn)Ala mais eficiente para a obteno de lucros 4art.
$.$R<* CC5. .luns autores tambm o c'amam de fundo de comrcio* azienda*
ne-cio empresarial* fundo de empresa* etc. 9ossui !alor patrimonial e pode
ser realizado em din'eiro. Deus elementos podem ser !endidos em con(unto
ou isoladamente. 9ossui as seuintes c$cte$stics: con(unto de bens;
liados por fora da !ontade 'umana; pertencentes mesma pessoa;
destinao unit)ria* que o e2erccio da empresa 4ati!idade empresarial5.
A do#t$in 4?o$it5$i entende "#e:
AL P$ fins de !ien'%o* o estabelecimento considerado um &e4
4*+e!. Csso () caiu em alumas pro!as 4principalmente na :;N5JJ 9ode ser
transferido por escritura p7blica ou particular* no se e2iindo outora
con(ual 4art. #"F* CC5. @ estabelecimento no su(eito de direitos e no tem
personalidade (urdica.
BL @ estabelecimento empresarial eAe4p!o de #ni+e$s!idde de
fto 4e no de direito5* na medida em que sua unidade no decorre da lei
4como ocorre na massa falida e na 'erana5* 4s d +ontde do
e4p$es5$io para uma finalidade especfica* que tambm teria liberdade para
reduzir ou aumentar o estabelecimento* alterar o seu destino* etc.* no se
confundindo com o patrim?nio pessoal do empres)rio. Iecentemente a
F#nd'%o C$!os CO)s* em um concurso para o CDDLD9 elaborou uma
questo assim: +@ estabelecimento definido como o comple&o de bens
organi/ado, para e&erccio da empresa, por empres"rio, ou por sociedade
empres"ria. A partir dessa definio, e&trai0se que a nature/a jurdica do
estabelecimento a de6 4resposta dada como correta5: $A% universalidade de
fato, entendida como conjunto de bens pertencentes 5 mesma pessoa, com
destinao unit"ria4. 8o entanto a professora =aria 0elena Diniz* muito
consultada para elaborao de quest/es concursos* entende que se trata de
uma uni!ersalidade de direito* em face do art. $.$R&* CC: +9ode o
estabelecimento ser ob(eto unit)rio de direitos e de ne-cios (urdicos*

translati!os ou constituti!os* que se(am compat!eis com sua natureza, 4Curso
de Direito Ci!il Brasileiro* Ed. Darai!a* <KW edio* <%%#* p). &SK5.
II. BENS RECIPROCAMENTE CONSIDERADOS
Esta forma de classificao feita a partir de uma co4p$'%o entre os
bens 4arts. #<L#"* CC5. @ que um bem em relao a outro bem. Deundo
esta classificao os bens podem ser principais o# acess-rios.
AL PRI2CIPAIS
Do os que e2istem por si* abstrata ou concretamente*
independentemente de outros; e2ercem funo e finalidades aut?nomas. E2.:
o solo, um crdito, uma joia* etc.
BL ACESSMRIOS
Do aqueles cu(a e2ist1ncia pressup/e a e2ist1ncia de outro bem; sua
e2ist1ncia e finalidade dependem de um bem principal. E2.: um fruto em
relao 5 "rvore, uma "rvore em relao ao solo, um prdio em relao ao
solo, os juros, etc.
Re)$ o bem acess-rio seue o principal 4sal!o disposio
especial em contr)rio5: acessorium sequitur suum principale.
O&se$+'Ges
03L Esta rera esta!a pre!ista no art. S# do C-dio anterior e no foi
reproduzida no atual. BrataAse de um p$incpio )e$! do Di$eito Ci+i!*
recon'ecido de forma unEnime pela doutrina* tendo aplicao direta em nosso
ordenamento* retirada de forma presumida da an)lise de !)rios dispositi!os da
atual codificao 4e2.: art. #<* CC5. . rera con'ecida como p$incpio d
)$+it'%o ?#$dic 4um bem atrai o outro para sua -rbita* comunicandoAl'e
seu pr-prio reime (urdico: o principal atrai o acess-rio; o acess-rio seue o
principal5. 9or essa razo* quem for o propriet)rio do principal* em rera* ser)
tambm o do acess-rio. @utro efeito: a natureza do principal ser) tambm a
do acess-rio. E2.: se o solo im-!el* a )r!ore nele plantada tambm o ser).
06L Esta rera tambm se aplica aos cont$tos. E2.: a fiana somente
e&iste como forma de garantia se houver outro contrato principal, como a
locao. Desta forma* se o contrato principal 4locao5 for considerado nulo*
nula tambm ser) considerado acess-rio 4fiana5; () o in!erso no
!erdadeiro* ou se(a* se a fiana for considerada nula* o contrato principal pode
continuar a produzir efeitos. @utro e2emplo: a multa contratual em relao ao
contrato em si.
S%o Bens Acess*$ios:

3L F$#tos so as utilidades que a coisa principal produz periodicamente;
nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm intacta a substEncia do
bem que as era. @s frutos podem ser classificados em:
a5 8aturais: so os que se reno!am periodicamente pela pr-pria fora
orEnica da coisa 4e2.: frutas, crias de animais, ovos, etc.%.
b5 Cndustriais: so os que surem em razo da ati!idade 'umana 4e2.:
produo de uma f"brica5.
c5 Ci!is: so os rendimentos produzidos pela coisa* em !irtude sua
utilizao por outrem que no o propriet)rio; a cesso remunerada da
coisa 4e2.: juros de caderneta de poupana, aluguis, dividendos ou
bonificaes de aes, etc.5.
@s frutos ainda podem ser classificados* "#nto o se# estdo em:
pendentes 4ainda esto liados fisicamente coisa que os produziu* mas
podem ser destacados* sem nen'um risco para a inteireza da coisa5;
percebidos ou col'idos 4so os () destacados ou col'idos da coisa principal da
qual se oriina5; estantes 4col'idos e armazenados em dep-sitos;
acondicionados para a !enda5; percipiendos 4() de!eriam ter sido col'idos ao
tempo da safra* mas ainda no o foram5 e consumidos 4() col'idos e que no
e2istem mais: utilizados ou alienados5.
6L P$od#tos so as utilidades que se retiram da coisa* alterando a sua
substEncia* com a diminuio da quantidade at o seu esotamento. E isto
assim porque eles no se reproduzem. E2.: pedras de uma pedreira, minerais
de uma ja/ida, carvo mineral, lenol petrolfero, etc.
Aten'%o @s frutos e os produtos* mesmo que no separados do bem
principal* () podem ser ob(eto de ne-cio (urdico 4art. #S* CC5. E2.: posso
!ender uma poss!el safra de laran(as que ainda esto liadas ao principal* por
ser prematura a sua col'eita no momento do contrato.
F$#tos ; P$od#tos
@s f$#tos se reno!am quando so utilizados ou separados da coisa*
no alterando a substEncia da coisa principal. E2.: col'endo as frutas de um
pomar* as )r!ores no diminuem e continuam produzindo nas pr-2imas
safras. 6) os p$od#tos se e2aurem com o uso* sendo que a e2trao do
produto determina a proressi!a diminuio da coisa principal. E2.: a
e2trao do minrio de ferro de uma mina faz com que a mesma !)
diminuindo a produo* at o seu esotamento.
3L Rendi4entos na !erdade eles so os pr-prios frutos ci!is ou
presta/es peri-dicas em din'eiro* decorrentes da concesso do uso e ozo de
um bem 4e2.: aluguel5.
7L P$od#tos o$)Qnicos da superfcie da terra 4e2.: vegetais, animais, etc.%.
RL O&$s de de$>nci obras que so realizadas acima ou abai2o da
superfcie da terra 4e2.: uma casa, um prdio de apartamentos, o metr1,
pontes, t'neis, viadutos, etc.%.

WL Pe$ten's seundo o art. #&* CC* so os bens que* no constituindo
partes interantes 4como os frutos* produtos e benfeitorias5* se destinam* de
modo duradouro* ao uso* ao ser!io ou ao aformoseamento de outro.
E2emplos que costumam cair nas pro!as: moldura de um quadro que
ornamenta uma casa de eventos, m"quinas agrcolas $trator%, animais ou
materiais destinados a melhor e&plorar o cultivo de uma propriedade agrcola,
m"quinas e instalaes de uma f"brica, geradores de energia, escadas de
emergncia e outros equipamentos contra incndio, ar0condicionado em um
escrit)rio, )rgo de uma igreja, etc.
ATE2<=O@@ Esse te4 C 4#ito eAi)ido e4 conc#$sosB dd s#
pec#!i$idde. V4os ent%o p$of#nd5-!o.
Pe$ten' !em do latim pertinere 4pertencer* fazer parte de5. BrataAse de
um &e4 cess*$io* pois depende economicamente de outra coisa. =as*
apesar de ser acess-rio* conser!a sua indi!idualidade e autonomia* tendo com
a principal apenas uma subordinao econ?micoA(urdica. O necess)rio* para
caracteriz)Ala* o +nc#!o intencion! d#$do#$o 4est)!el5* estabelecido por
quem faz uso da coisa e colocado a ser!io da utilidade do principal. Deundo
a rera do art. #R* CC os ne-cios (urdicos que dizem respeito ao bem
principal n%o &$n)e4 as pertenas* sal!o se o contr)rio resultar da lei ou
da !ontade das partes. .ssim* em relao s pertenas* nem sempre pode se
usar o ad)io de que +o acess-rio seue o principal,. 9or isso* quando se tratar
de ne-cio que en!ol!a transfer1ncia de propriedade que conten'a uma
pertena con!eniente que as partes se manifestem e2pressamente sobre os
acess-rios 4se eles acompan'am ou no o bem principal5* e!itando situa/es
d7bias posteriores. E2.: quando se vende um carro deve o vendedor
mencionar se o equipamento de som est" incluso ou no no neg)cio* quando
se vende uma casa, os bens m)veis no acompanham, salvo disposio em
contr"rio. D- so pe$ten's os bens que no forem partes interantes* isto *
aqueles que* se forem retirados do principal no afetam a sua estrutura. E2.:
uma casa composta por di!ersas partes interantes. 3ma porta ou uma
(anela so fundamentais para a e2ist1ncia desta casa* portanto so
consideradas como partes interantes. 6) o arAcondicionado ou um quadro
desta casa podem ser considerados como pertenas 4eles pertencem a casa*
mas no so partes interantes5. Guando se !ende uma casa* as portas e as
(anelas 4partes interantes5 acompan'am a !enda. 6) o arAcondicionado e o
quadro 4pertenas5 podem ser !endidos (untos ou podem ser retirados da casa
pelo !endedor* no fazendo parte do ne-cio. Budo !ai depender do que for
estabelecido no contrato. Da mesma forma os instrumentos arcolas e os
animais em relao a uma fazenda.
9L AcessGes 4de modo implcito5 aumento do !alor ou do !olume da
propriedade de!ido a foras e2ternas 4fatos fortuitos* como: formao de il'as*
alu!io* a!ulso* abandono de )l!eo* constru/es e planta/es5. Em rera no
so indeniz)!eis.
ATE2<=O O#t$o te4 4#ito eAi)ido e4 conc#$sos@@

-L BE2FEITORIAS so obras ou despesas que se fazem em um bem
m-!el o# im-!el* para conser!)Alo* mel'or)Alo ou embelez)Alo. .s benfeitorias
so bens acess-rios* introduzidos no principal pelo 'omem. De for realizado
pela natureza no considerado como benfeitoria. @ art. #"* CC pre!1 que
n%o se consideram benfeitorias os mel'oramentos ou acrscimos sobre!indo
ao bem sem a inter!eno do propriet)rio* possuidor ou detentor. Di!idemAse
as benfeitorias em 4art. #K* CC5:
L 2ecess5$is so as que t1m por finalidade conser!ar ou e!itar
que o bem se deteriore 4art. #K* T&U* CC5; se no forem feitas a coisa pode
perecer. E2.: reforos em alicerces, reforma de telhados, substituio de
vigamento podre, desinfeco de pomar, etc.
&L Xteis so as que aumentam ou facilitam o uso da coisa 4art. #K*
T<U* CC5; no so indispens)!eis* mas se forem feitas daro um maior
apro!eitamento coisa. E2.: construo de uma garagem, de um lavabo
dentro da casa, instalao de aparelho hidr"ulico moderno, etc.
cL Vo!#pt#5$is so as de mero embelezamento* recreio ou deleite*
que no aumentam o uso 'abitual do bem* mas o torna mais arad)!el*
aumentando o seu !alor comercial 4art. #K* T$U* CC5. E2.: construo de uma
piscina, uma churrasqueira, uma pintura artstica, um jardim com flores
e&)ticas, etc.
Aten'%o . classificao acima n%o C &so!#t* pois uma mesma
benfeitoria pode enquadrarAse em uma ou outra espcie* dependendo de uma
circunstEncia concreta. E2.: uma pintura pode ser necess)ria em uma casa de
praia para e!itar uma infiltrao ou !oluptu)ria se for apenas para embelez)A
la.
Re!e+Qnci ?#$dic d distin'%o ds &enfeito$is
De o possuidor esti!er de &o-fC 4isto * descon'ecia e!entuais !cios
que esta posse tin'a5 ele tem direito indenizao das benfeitorias
necess)rias e 7teis. Caso elas no se(am indenizadas* o possuidor tem o
di$eito de $eten'%o pelo !alor das mesmas. Csto * ele pode reter o bem at
que se(a indenizado pelas benfeitorias feitas. 6) as benfeitorias !oluptu)rias
no sero indenizadas* mas elas podero ser le!antadas 4isto * retiradas do
bem V a doutrina c'ama isso de jus tollendi5* desde que no 'a(a danificao
da coisa. Bais direitos esto pre!istos no art. $.<$#* CC.
9or outro lado* se o possuidor esti!er de 45-fC 4ele sabia que aquele
bem no era seu; con'ecia os defeitos de sua posse5 sero ressarcidas
somente as benfeitorias necess)rias. Este possuidor no ser) indenizado pelas
benfeitorias 7teis e nem pelas !oluptu)rias. .lm disso* no poder) le!antar
nen'uma das benfeitorias realizadas e tambm no ter) direito de reteno
sobre nen'uma delas. 8em mesmo sobre as necess)rias. Csto est) pre!isto no
art. $.<<%* CC. O o preo que se paa por estar de m)Af. Ne(am o quadrin'o
abai2o que retrata bem o que foi dito aora sobre as indeniza/es das
benfeitorias.

Benfeito$is Posse de Bo-fC Posse de :5-fC
8ecess)rias Cndeniza Cndeniza
Xteis Cndeniza 8o indeniza
Noluptu)rias 8o indeniza* mas podem ser
le!antadas
8o indeniza
O interessante acrescentar que a Mei do Cnquilinato 4Mei nU F.<RSL#$5*
disp/e de forma um pouco diferente* pois permite disposi/es contratuais em
contr)rio. Ne(amos:
Art. 7,. 8alvo e&pressa disposio contratual em contr"rio, as
benfeitorias necess"rias introdu/idas pelo locat"rio, ainda que no
autori/adas pelo locador, bem como as 'teis, desde que autori/adas,
sero indeni/"veis e permitem o e&erccio do direito de reteno.
Art. 79. As benfeitorias voluptu"rias no sero indeni/"veis, podendo
ser levantadas pelo locat"rio, finda a locao, desde que sua retirada no
afete a estrutura e a subst:ncia do im)vel.
Acess%o $tifici! ; Benfeito$i
Acess%o $tifici!: obra que cria uma cois no+* como as constru/es
e planta/es 4e2.: edificao de uma casa em um terreno5.
Benfeito$i: obra ou despesa realizada em &e4 ?5 eAistente* sem
modificar a sua substEncia. O apenas uma reforma le!ada a efeito pelo
'omem 4artificial5 na coisa e que no aumenta o !olume.
Benfeito$i ; Pe$ten'
Benfeito$is: obras realizadas di$et4ente no bem para conser!)Alo
4necess)ria5* mel'or)Alo 47til5 ou embelez)Alo 4!oluptu)ria5. .ssim que
realizadas* estas obras se tornam parte do pr-prio bem; elas se
incorporam ao principal. 9or isso* como rera* elas no possuem
autonomia e e2ist1ncia pr-pria. Guando se !ende uma casa e o contrato
nada fala* a piscina e a araem 4benfeitorias5 acompan'am o ne-cio.
Pe$ten's: bens que se destinam de modo duradouro ao uso* ao ser!io
ou ao aformoseamento de o#t$o &e4* sem perder a sua autonomia. @
bem est) a ser!io da finalidade econ?mica de outro bem* no 'a!endo
incorporao. Guando se !ende uma fazenda e o contrato nada fala* o
trator 4pertena5 no acompan'a o ne-cio.
Aten'%o .luns bens dei2am de ser acess-rios e passam a ser
principais. Estas e2ce/es se (ustificam para !alorizar um trabal'o artstico* da
a in!erso. E2.: a pintura em relao tela* a escultura em relao matriaA
prima* a escritura ou qualquer trabal'o r)fico em relao matriaAprima*
etc.

III. BENS CONSIDERADOS EM RELAO AO TITULAR DO DOMNIO
8a realidade esta classificao feita no sob o ponto de !ista dos
propriet)rios* mas sim pelo 4odo co4o se eAe$ce o do4nio so&$e os
&ens. 8este sentido eles podem ser di!ididos em particulares* p7blicos ou
coisas de ninum. Ne(amos:
AL BE2S PARTICULARES 4ou pri!ados5
Do os que pertencem s pessoas naturais 4fsicas5 o# s pessoas
(urdicas de direito pri!ado. 8o !emos necessidade de aprofundar o tema.
B !ES N"LL#"S
Do as c'amadas +coisas de ninum,. E2istem no 3ni!erso* mas no
so p7blicas nem particulares* pois no t1m dono. E2.: animais selvagens em
liberdade, prolas de ostras que esto no fundo do mar, pei&es no mar,
conchas na praia, etc. .s coisas &ndonds 4tambm c'amadas de res
derelictae% so espcies do 1nero Ycoisas de ninumP; () pertenceram a
alum* mas foram abandonadas.
CL BE2S PXBLICOS 4res publicae5
Estabelece o art. #F* CC que so pV&!icos os bens do domnio nacional
pertencentes s pessoas (urdicas de direito p7blico interno 43nio* Estados*
Distrito :ederal* Berrit-rios* =unicpios* .utarquias e :unda/es de Direito
97blico5. @s demais bens so particulares* se(a qual for a pessoa a que
pertencerem. 8o entanto interessante ressaltar o Enunciado <F" da CN
6ornada de Direito Ci!il do DB6: +; critrio da classificao de bens indicado no
art. <=, CC no e&aure a enumerao dos bens p'blicos, podendo ainda ser
classificado como tal o bem pertencente 5 pessoa jurdica de direito privado
que esteja afetado 5 prestao de servios p'blicos4. @s bens p7blicos* por sua
!ez* possuem uma classificao leal quanto sua destinao. Ne(amos.
C!ssific'%o dos Bens PV&!icos K$t. //B CCL
3. Uso Co4#4 Ko# (e$!L do Po+o: so os destinados utilizao do
p7blico em eral; podem ser usados sem restri/es por todos* sem
necessidade de permisso especial. Bambm so c'amados de bens de
domnio p7blico. @ C-dio Ci!il fornece uma enumerao e2emplificati!a 4art.
##* C* CC5: praas, jardins, ruas, estradas, mares, rios naveg"veis, praias, etc.
8o perdem a caracterstica de uso comum se o Estado reulamentar seu uso*
restriniAlo 4e2.: fechamento de uma praa 5 noite por questo de segurana5
ou e2iir uma contraprestao 4e2.: ped"gio nas rodovias5. O franqueado o uso
e no a propriedade* pois esta pertence entidade de Direito 97blico* estando
presente o poder de polcia do Estado* enquanto o po!o o usu)rio do bem.
6. Uso Especi!: so bens destinados ao funcionamento e
aprimoramento dos ser!ios realizados pelo Estado; em rera so os edifcios
ou terrenos utilizados pelo pr-prio poder p7blico para a e2ecuo de ser!io
p7blico 4federal* estadual* territorial ou municipal5. E2.: 9refeituras*

Decretarias* =inistrios* prdios onde funcionam Bribunais* .ssembleias
Meislati!as* Escolas 97blicas* 0ospitais 97blicos* etc. CncluemAse* tambm* os
bens das .utarquias. @ Direito .dministrati!o se refere a todos estes bens
p7blicos como sendo afetados. Afet'%o quer dizer que ') a imposio de um
encaro* um ?nus a um bem p7blico. Csto * indica ou determina que um bem
est) sendo utilizado para uma determinada finalidade p7blica.
3. Do4inicis 4ou dominiais V do latim: dominus relati!o ao domnio*
sen'orio5: so os bens que constituem o pt$i4Dnio dispon+e! da pessoa
(urdica de direito p7blico. .brane os bens im-!eis e tambm os m-!eis. 8a
!erdade so os demais bens p7blicos* por e2cluso 4ou residual5* pois eles no
so de uso comum do po!o e nem t1m uma destinao p7blica especial
definida; no possuem afetao. Do eles 4apenas e2emplificati!amente5:
te$$enos de 4$inO 4e acrescidos5: terrenos ban'ados por mar* laoas
e rios 4p7blicos5 onde se faa sentir a influ1ncia das mars. Esto
compreendidos na fai2a de && metros para dentro da terra medidos lin'a
de preamar mdia 4mediao realizada em $F&$ e at 'o(e !)lida5.
9ertencem 3nio* por questo de seurana nacional 4art. <%* NCC* C:LFF5.
4$ te$$ito$i!: compreende a fai2a de $< mil'as martimas de larura*
de propriedade da 3nio. .lm disso* ') a Non econD4ic eAc!#si+ 4de
$< a <%% mil'as5* onde o Brasil tem direitos de soberania e2clusi!os* para
fins de e2plorao econ?mica* preser!ao ambiental e in!estiao
cientfica.
te$$s de+o!#ts: so terras que* embora no destinadas a um uso
p7blico especfico* ainda se encontram sob o domnio p7blico. Do terras no
apro!eitadas. .s terras de!olutas se forem indispens)!eis seurana
nacional 4fronteiras* fortifica/es militares* preser!ao ambiental5 so
consideradas da 3nio 4art. <%* CC* C:LFF5. .s demais pertencem aos
EstadosAmembros 4art. <K* CN* C:LFF5* sendo que podem ser transferidas
aos =unicpios.
o#t$os &ens conside$dos Kpe! do#t$inL co4o do4inicis: prdios
p7blicos desati!ados* m-!eis inser!!eis* estradas de ferro 4se forem
p7blicas* pois alumas so pri!adas5; ttulos da d!ida p7blica; quedas
dP)ua* (azidas e minrios; stios arqueol-icos* etc. Guanto s i!Os* ')
uma di!iso: em rera as martimas pertencem 3nio. 6) as flu!iais e
lacustres pertencem aos EstadosAmembros* e2ceto se localizadas na
fronteira com outro 9as ou em rios que ban'am mais de um Estado. Guanto
s te$$s ind)ens 4arts. <&$* T$U e <%* QC* C:LFF5* ') quem dia que so
bens de uso especial e outros que so dominicais.
I#est%o inte$essnte :eio A4&iente. 9ara aluns autores o art.
<<S* C:LFF criou uma no!a espcie de bem* que foe da tradicional
classificao p7blicoLparticular: +Bodos t1m direito ao meio ambiente
ecoloicamente equilibrado* bem de uso comum do po!o e essencial sadia
qualidade de !ida* impondoAse ao 9oder 97blico e coleti!idade o de!er de
defend1Alo e preser!)Alo para as presentes e futuras era/es,.

@ bem ambiental* assim* seria um bem de uso comum do po!o*
essencial sadia qualidade de !ida. 8o entanto tal bem no classificado
como p7blico* propriamente dito e muito menos como particular* posto que
no se refere a uma pessoa 4fsica ou (urdica* de direito p7blico ou pri!ado5*
mas sim a toda uma coleti!idade de pessoas. 9ortanto c'amado de &e4
co!eti+o. Este direito an'ou definio leal infraconstitucional com o ad!ento
da Mei nU F.%"FL#% 4C-dio de Defesa do Consumidor5* que estabeleceu em
seu art. F$* par)rafo 7nico* inciso C que s%o inte$esses dif#sos os direitos
transindi!iduais 4isto * que transcendem* ultrapassam a fiura do indi!duo5*
de natureza indi!is!el* pertencendo a toda uma coleti!idade simultaneamente
4pessoas indeterminadas5 e no a esta ou aquela pessoa ou um rupo
especfico de pessoas.
C$cte$stics dos Bens PV&!icos
In!ien&i!idde os bens p7blicos no podem ser !endidos* doados
ou trocados* desde que destinados ao #so co4#4 do po+o e #so especi!*
ou se(a* enquanto ti!erem fet'%o pV&!ic 4art. $%%* CC5. 6) os bens
p7blicos dominicais podem ser alienados* obser!adas as e2i1ncias leais
pre!istas para a alienao de bens da administrao 4art. $%$* CC5.
I4penOo$&i!idde pen'ora um instituto de Direito 9rocessual
Ci!il; trataAse de um to ?#dici! pelo qual se apreendem os bens de um
de!edor para saldar uma d!ida que no foi paa. ;eralmente o bem
pen'orado !endido (udicialmente e com o produto da !enda paaAse o
credor* satisfazendo seu crdito. 8o entanto isso no poss!el em relao aos
bens p7blicos* posto que estes no se su(eitam ao reime da pen'ora.
CmpedeAse* assim* que um bem p7blico passe do de!edor ao credor* ou se(a*
!endido* mesmo que por fora de uma e2ecuo (udicial. . doutrina costuma
citar apenas uma e2ceo pre!ista na Constituio :ederal 4art. $%%* TKU5*
uma !ez que nesta 'ip-tese admiteAse o se"#est$o 4ou se(a* a apreenso5 do
din'eiro para asseurar o paamento do precat-rio em caso de ser preterido o
seu direito.
I4p$esc$iti&i!idde trataAse da impossibilidade de aquisio da
propriedade dos bens p7blicos por #s#cpi%o 4tambm c'amada de
prescrio aquisiti!a5. . Constituio :ederal p$o&e a aquisio da
propriedade* por usucapio de bens p7blicos 4confiram os arts. $F&* T&U e
$#$* par)rafo 7nico da C:LFF V neste sentido tambm o pr-prio art. $%<*
CC5. 9re!1 a SV4#! 370 do Dupremo Bribunal :ederal: +Desde a !i1ncia do
C-dio Ci!il* os bens dominicais* como os demais bens p7blicos* no podem
ser adquiridos por usucapio,. . Constituio somente menciona os bens
im-!eis* mas ') unanimidade no sentido de que o dispositi!o tambm se
aplica aos bens m-!eis. .t porque o art. $%<* CC foi enrico.
2%o-one$&i!idde os bens p7blicos no podem ser ob(eto de
direitos reais de arantia como o pen'or e a 'ipoteca em fa!or de terceiros.
Con+e$s%o os bens p7blicos dominicais podem ser con!ertidos em
bens de uso comum ou de uso especial. 9or meio da fet'%o o bem passa da
cateoria de bem do domnio pri!ado do Estado para a cateoria de bem do

domnio p7blico. 6) a desfet'%o permite que um bem de uso comum do
po!o ou de uso especial se(a reclassificado como sendo um bem dominical;
retiraAse do bem a funo p7blica qual ele se lia. Esta classificao
afetaoLdesafetao tem !ital importEncia para se possibilitar a alienao do
bem. @s bens afetados* enquanto permanecerem nesta situao* no podem
ser alienados.
IV. BENS CONSIDERADOS EM RELAO NEGOCIAO
Este item no consta mais no C-dio Ci!il. 8o que esta cateoria de
bens no e2ista mais. Ela continua e2istindo e a doutrina ainda continua se
referindo a ela. Ela relati!a possibilidade de comercializao dos bens.
Co4C$cio 4em sentido tcnico5 Z possibilidade de compra e !enda* doao*
ou se(a* liberdade de circulao e transfer1ncia. Ne(amos:
3. Bens "#e inte)$4 o co4C$cio so os neoci)!eis* dispon!eis;
podem ser adquiridos e alienados. Esto li!res de quaisquer restri/es que
impossibilitem sua apropriao ou transfer1ncia* podendo passar* ratuita ou
onerosamente de um patrim?nio para outro.
6. Bens "#e est%o fo$ do co4C$cio so os que no podem ser
transferidos de um acer!o patrimonial a outro. Espcies:
L ins#scet+eis de p$op$i'%o 4inalien)!eis por natureza5: so
bens de uso ine2aur!el 4e2.: ar, lu/ solar, "gua do alto0mar, etc.5; como no
so raros* no despertam interesse econ?mico. Do tambm c'amados de
+coisas comuns a todos, 4res communes omnium5. 8o entanto* se atender a
determinadas finalidades* pode ser ob(eto de comrcio 4captao do ar ou da
)ua do mar para a e2trao de determinados elementos5.
&L pe$son!ssi4os: so os preser!ados em respeito dinidade
'umana 4e2.: vida, honra, liberdade, nome, )rgos do corpo humano, cuja
comerciali/ao e&pressamente proibida pela lei, etc.5.
cL !e)!4ente in!ien5+eis: apesar de suscet!eis de apropriao*
t1m sua comercialidade e2cluda pela lei para atender a interesses
econ?micosAsociais* defesa social e proteo de certas pessoas. D-
e2cepcionalmente podem ser alienados* e2iindo uma lei especfica ou uma
deciso (udicial 4al!ar)5. .luns e2emplos:
bens p7blicos 4uso comum do po!o e uso especial: art. $%%* CC5.
bens das funda/es 4arts. K< a K#* CC5.
terras ocupadas pelos ndios 4art. <&$* TRU* C:5.
bens de menores 4art. $.K#$* CC5.
terreno onde foi construdo edifcio de condomnio por andares* enquanto
persistir o reime condominial 4art.$.&&$* T<U* CC5.
bens de famlia 4!eremos mel'or adiante5.

bens ra!ados com cl)usula de inalienabilidade 4!eremos mel'or
adiante5.
BEM DE FAMLIA
(Arts. 1.711 a 1.7! CC"
8o Brasil a rera que o de!edor* para o cumprimento de suas
obria/es* responde com todos os seus bens* presentes ou futuros 4art. &#$*
CC5. 3ma das e2ce/es o bem de famlia* que te!e oriem nos E3.. @
o!erno da ento Iep7blica do Be2as promulou um ato em $F&#* arantindo
a cada cidado determinada )rea de terra* isentas de pen'ora 4>omestead
?&emption Act5. @ ob(eti!o era incenti!ar o po!oamento do !asto oeste
americano* concedendo o benefcio e l) fi2ando as famlias* sob a condio de
nela residir* culti!ar o solo ou us)Ala como um meio de se sustentar.
8o Brasil o instituto pelo qual se !incula o destino de um prdio para
ser domiclio ou resid1ncia de sua famlia* sendo mais uma forma de se
p$ote)e$ f4!i 4em sentido amplo5 reforando o art. KU* C:LFF* que
determina: +Do direitos sociais a educao* a sa7de* o trabal'o* 4o$di* o
lazer* a seurana* a pre!id1ncia social* a proteo maternidade e infEncia*
a assist1ncia aos desamparados* na forma desta Constituio,. Como !eremos*
') duas espcies de bem de famlia: +o!#nt5$i 4C-dio Ci!il5 e !e)! 4Mei nU
F.%%#L#%5.
2o conc#$so* se o e2aminador no se referir e2pressamente a uma das
modalidades* o candidato de!e optar pela +o!#nt5$i* pois foi essa a
estabelecida pelo C-dio Ci!il. Ne(amos.
VOLU2TYRIA
8os termos do art. $."$$* CC podem os cDn?#)es 4entidade familiar5 o#
te$cei$os* mediante escritura p7blica ou testamento* destinar parte de seu
patrim?nio 4desde que n%o #!t$psse #4 te$'o do pt$i4Dnio !"#ido5
para instituir o bem de famlia. Completa o art. $."$<* CC pre!endo que o bem
de famlia consistir) em p$Cdio $esidenci! #$&no o# $#$!* com suas
pertenas e acess-rios* destinandoAse a domiclio familiar. 8o entanto o
pr-prio dispositi!o pre!1 que pode abraner +!o$es 4o&i!i5$ios* cu(a renda
ser) aplicada na conser!ao do im-!el e no sustento da famlia. M-ico que s-
pode instituir o bem de famlia !olunt)rio quem for sol!ente.
Como a lei fala em +entidde f4i!i$,* interessante aprofundar um
pouco mais o tema. . doutrina a conceitua como +toda e qualquer espcie de
unio capaz de ser!ir de acol'edouro das emo/es e das afei/es dos seres
'umanos,* estando e2pressamente pre!ista no art. <<K* T&U e TRU* C:LFF.
9ortanto* entendeAse como entidade familiar a unio est)!el entre o 'omem e
a mul'er* bem como a comunidade formada por qualquer dos pais e seus

descendentes 4familia monoparental5. E recentemente o Dupremo Bribunal
:ederal estendeu a e2presso tambm para as uni/es 'omoafeti!as.
Nale acrescentar que terceiros tambm podem ser instituidores do bem
de famlia* por doao ou testamento* contanto que esse ato se(a de!idamente
aceito pela entidade familiar beneficiada 4art. $."$$* par)rafo 7nico* CC5.
Conse"#>ncis. Com a instituio do bem de famlia* surem* basicamente*
dois efeitos:
L I4penOo$&i!idde !i4itd. Csso porque o bem se torna isento de
d!idas futuras instituio* s!+o s t$i&#t5$is $efe$entes o &e4 4e2.:
C9B35 e despess de condo4nio 4se for prdio de apartamento5* nos
termos do art. $."$S* CC. 9ortanto* impostos como o Cmposto de Ienda* CDD*
etc.* no autorizam a :azenda 97blica solicitar a pen'ora do bem de famlia.
&L In!ien&i!idde $e!ti+. Csso porque uma !ez institudo s- poder)
ser alienado com a autorizao de todos os interessados* cabendo ao =inistrio
97blico inter!ir quando 'ou!er a participao de incapaz 4art. $."$"* CC5.
9ara se constituir um bem de famlia* necess)ria a escritura p7blica ou
testamento 4art. $."$$* CC5 e o seu respecti!o reistro no Re)ist$o de
I4*+eis 4art. $."$R* CC5* alm de publicao na imprensa local* para ci1ncia
de terceiros. . condio para que se faa esta instituio que ine2istam ?nus
4d!idas5 sobre o im-!el bem como d!idas anteriores. 8o ter) !alidade a
instituio se for feita com fraude contra credores 4trataAse de um !cio do
ne-cio (urdico que !eremos em aula mais adiante5.
. durao da instituio at que ambos os c?n(ues faleam* sendo
que* se restarem fil'os menores de $F anos* mesmo falecendo os pais* a
instituio perdura at que todos os fil'os atin(am a maioridade. :alecendo um
dos consortes o im-!el no entrar) em in!ent)rio e nem ser) partil'ado
enquanto !i!er o outro. De este tambm falecer* de!eAse esperar a maioridade
de todos os fil'os. @ prdio entrar) em in!ent)rio para ser partil'ado somente
quando a cl)usula for eliminada. Desta forma* a disso!#'%o d sociedde
con?#)! 4separao (udicial ou di!-rcio5* por si s-* n%o eAtin)#e o &e4 de
f4!i. 8o entanto o art. $."<$* CC faz a ressal!a de que dissol!ida a
sociedade con(ual pe! 4o$te de #4 dos cDn?#)esB o so&$e+i+ente
pode$5 pedi$ eAtin'%o do bem de famlia* se for o 7nico bem do casal.
Domente 'a!er) a alienao 4!enda* doao* etc.5 do bem de famlia
institudo quando 'ou!er anu1ncia dos dois consortes e de seus fil'os* quando
'ou!er. 0a!endo a participao de incapazes o 6uiz ir) desinar um curador
especial e ir) consultar o =inistrio 97blico. . cl)usula somente poder) ser
le!antada por mandado (udicial 4tambm c'amado de mandado de liberao5*
(ustificado o moti!o rele!ante. De foi solenemente institudo pela famlia como
domiclio desta* no pode ter outro destino.
De 'ou!er menores imp7beres 4menores de $K anos5 a situao ainda
fica mais complicada: a cl)usula no poder) ser eliminada* sal!o se 'ou!er
s#&-$o)'%o 4substituio da coisa por outra; transfer1ncia das qualidades de
uma coisa para outra5 em outro im-!el para a moradia da famlia.

LEI 2Z -.00/0/0
.tualmente a Lei n, -.00/0/0 disp/e sobre a i4penOo$&i!idde
4obser!em que a lei no fala em inalienabilidade5 do bem de famlia* que
passou a ser o im-!el residencial 4rural ou urbano5 pr-prio do casal ou da
entidade familiar* independente4ente de insc$i'%o no Re)ist$o de
I4*+eis. . impen'orabilidade compreende* alm do im-!el em si* as
constru/es* planta/es* benfeitorias de qualquer natureza* equipamentos de
uso profissional* mas tambm os bens m-!eis que uarnecem a casa. 8o s-
aqueles indispens)!eis 'abitabilidade de uma resid1ncia* mas tambm
aqueles usualmente mantidos em um lar comum 4necess)rios para uma !ida
sem lu2os* porm dina5. Iessal!amAse os !eculos de transporte* obras de
arte e adornos suntuosos. Essa lei no re!oou as reras do bem de famlia
!olunt)rio e !iceA!ersa. @u se(a* C-dio Ci!il e Mei nU F.%%#L#% coe2istem.
O&se$+'%o. @ DB6 tem admitido* para efeito de bem de famlia* que a
$end p$o+eniente de i4*+e! !ocdo tambm se(a considerada
impen'or)!el. E2emplo cl)ssico: um casal possui uma casa muito rande. 8o
entanto* de!ido s altas despesas que esta casa e2ie* resol!e alu)Ala* sendo
que com o din'eiro aluam um apartamento pequeno. Como ainda sobra um
+din'eirin'o,* para a (urisprud1ncia esta importEncia impen'or)!el* pois
mesmo no morando na casa* ela impen'or)!el* uma !ez que se trata do
7nico bem residencial de propriedade familiar.
8o caso da pessoa no ter im-!el pr-prio 4e2.: locao* usufruto5* a
impen'orabilidade recai sobre os &ens 4*+eis "#itdos "#e )#$ne'4
$esid>nci e que se(am da propriedade do locat)rio 4geladeira, fogo,
televiso, etc.5. De o casal ou entidade familiar for possuidor de !)rios im-!eis*
a impen'orabilidade recair) sobre o de 4eno$ +!o$ 4sal!o se outro ti!er sido
reistrado5.
E;CE<[ES
Nimos que o bem de famlia do C-dio Ci!il 4!olunt)rio5 s- pode ser
pen'orado em duas 'ip-teses: tributos de!idos em relao ao pr-prio bem
im-!el ou condomnio. 6) os bens de que trata a Mei nU F.%%#L#% tem um
n7mero maior de e2ce/es* ou se(a* de 'ip-teses em que o bem ser) !endido
para paar a d!ida. .ssim esses bens 4apontados na lei especial5* n%o
$esponde$%o po$ d+ids ci!is* mercantis* fiscais trabal'istas* etc.* s!+o se
o processo de e2ecuo for mo!ido em razo de 4art. &U5:
crdito de trabal'adores da pr-pria resid1ncia 4e2.:
empreada domstica* cozin'eira* +bab),* (ardineiro* etc.5.
e2ecuo de 'ipoteca sobre o im-!el oferecido como arantia.
crdito decorrente do financiamento destinado construo ou
aquisio do im-!el.
cobrana de impostos 4e2.: C9B3 ou CBI5 ta2as e contribui/es de!iA
das em funo do im-!el.
d!idas de condomnio tambm referente ao pr-prio im-!el.
credor de penso alimentcia.

bem adquirido com produto de crime.
o&$i)'%o deco$$ente de fin' nos cont$tos de !oc'%o.
C#iddo co4 o V!ti4o eAe4p!o :iana nos contratos de locao.
.tualmente* tanto a lei* como a (urisprud1ncia assim disp/em: se uma pessoa
propriet)rio de um im-!el e quiser alu)Alo !ai dese(ar que o locat)rio
4inquilino5 apresente um fiador. Este fiador precisa ser propriet)rio de um bem
im-!el* para arantir a fiana. @u se(a* se o locat)rio 4inquilino5 no paar o
aluuel o propriet)rio 4locador5 ir) acion)Alo. E se ele no conseuir paar a
d!ida* o locador acionar) o fiador* ficando este respons)!el pela d!ida.
Pe$)#nto: pode o fiador alear que aquele o 7nico bem de que disp/e e
alear a escusa do +bem de famlia, para no paar a d!idaH Respost:
atualmente no 4depois de !)rias idas e !indas de nossos Bribunais5. @u se(a*
se uma pessoa se dispuser a ser fiador* neste momento est) abrindo mo do
c'amado bem de famlia. 8o poder) in!ocar esse benefcio para dei2ar de
paar a d!ida do inquilino. 8os 7ltimos anos essa posio () foi alterada
di!ersas !ezes. .tualmente essa a posio que est) !iorando* inclusi!e com
deciso do S#p$e4o T$i&#n! Fede$! 4o direito social moradia includo na
EC <KL<%%%* no se confunde necessariamente com o direito de propriedade
imobili)ria5. De!emos estar bem conscientes de que ao assumirmos o risco de
sermos fiador de alum* estaremos abrindo mo do bem de famlia da Mei nU
F.%%#L#%. =as e!idente que esta situao no se aplica quele bem de
famlia pre!isto no C-dio Ci!il* pois neste caso o bem foi $e)ist$do e se
tornou* alm de impen'or)!el* tambm inalien)!el.
SV4#!s do STF so&$e Be4 de F4!i
03. SV4#! 3W7: @ conceito de impen'orabilidade de bem de famlia
abrane tambm o im-!el pertencente a pessos so!tei$sB sep$ds e
+iV+s 4isso porque o DB6 entende que na realidade a base da proteo do
bem de famlia* apesar do nome* no a famlia* mas a proteo
constitucional da dinidade 'umana* que se traduz no direito moradia5.
06. SV4#! 77/: . !aa de araem que possui matrcula pr-pria no
reistro de im-!eis no constitui bem de famlia para efeito de pen'ora.
03. O interessante mencionar que quando se tratar de pessoas casadas* a
fiana de!e ser prestada por ambos* sob pena de anulao. 8este sentido a
SV4#! 336 4no!a redao5: . fiana prestada sem autorizao de um dos
c?n(ues implica a inefic)cia total da arantia.
I#d$o Co4p$ti+o
CMDI(O CIVIL H VOLU2TYRIO LEI ESPECIAL H LE(AL
3. .rts. $."$$ a $."<<* CC. 3. Mei nU F.%%#L#%.
6. .to !olunt)rio. 8ecessita de
reistro. =)2imo $L& do patrim?nio
lquido.
6. Cnstitudo por lei. 8o depende de
qualquer ato. Efeitos autom)ticos e
imediatos. Xnico im-!el para resid1ncia
da famlia.

3. .carreta inalienabilidade e
impen'orabilidade.
3. .carreta somente a
impen'orabilidade.
7. E2ce/es: d!idas decorrentes do
condomnio e d!idas tribut)rias que
recaem sobre o pr-prio im-!el.
7. E2ce/es pre!istas no art. &U. E2.:
trabal'istas 4empreados do im-!el5*
'ipoteca* financiamento* impostos*
condomnio* penso alimentcia* produto
de crime e fin' nos contratos de
locao.
BE2S (RAVADOS CO: CLYUSULA DE I2ALIE2ABILIDADE
Do aqueles que se tornam inalien)!eis pela !ontade 'umana* por meio
de uma cl)usula te4po$5$i ou +it!ci* nos casos pre!istos em lei* por ato
inter vivos 4e2.: doao5 ou causa mortis $e2.: testamento5. E2.: um pai,
percebendo que seu filho ir" dilapidar o patrim1nio, fa/ um testamento, com
essa cl"usula especial, a fim de que os bens no saiam do patrim1nio do filho,
protegendo esses bens do pr)prio filho, impedindo que os atos de
irresponsabilidade ou m" administrao possam levar o filho 5 insolvncia 0
dvidas superiores aos crditos. @ $t. 3./33B CC determina que +a cl)usula de
inalienabilidade* imposta aos bens por ato de liberalidade* implica
impen'orabilidade e incomunicabilidade,. .tualmente essa cl)usula tem !alor
um pouco mais restrito* pois o testador de!e apontar e2pressamente a (usta
causa para essa sua deciso de tornar o bem inalien)!el 4$t. 3.-7-B CC5* ou
se(a* de!er) (ustificar o porqu1 desta medida. 3m caso (ustific)!el* como
!imos* a prodialidade do fil'o.
SM PARA LE:BRAR: CO:O 2OSSO CURSO \ IUI2TE2ALB A PRM;I:A
AULA SERY 2O DIA 07 DE ABRIL. FELIT PYSCOA A TODOS@
RESU:O DA AULA
I. CO2CEITO
Bens so !alores materiais ou imateriais* que satisfazem uma necessidade
'umana 47teis5* economicamente !alor)!eis e suscet!eis de apropriao* que podem
ser o&?eto de #4 $e!'%o de di$eito. Boda relao (urdica entre dois su(eitos tem
por ob(eto um bem sobre o qual recaem direitos e obria/es. O&s.: ') di!er1ncia
acerca da utilizao das e2press/es +coisa, e +bem,.
II. CLASSIFICA<=O DOUTRI2YRIA
3. Co$p*$eos 4materiais* tan!eis ou concretos5: so os que t1m e2ist1nA
cia fsica 4e2.: terreno* casa* carro* li!ro* (oia5.
6. Inco$p*$eos 4imateriais* intan!eis ou abstratos5: so os que no podem
ser percebidos pelos sentidos* mas podem ser ob(eto de direito 4e2.: direitos autorais*
propriedade industrial5.
III. CLASSIFICA<=O LE(AL

Bens conside$dos e4 si 4es4os: m-!eis ou im-!eis; fun!eis ou
infun!eis* consum!eis ou inconsum!eis* di!is!eis ou indi!is!eis; sinulares
ou coleti!os.
Bens $ecip$oc4ente conside$dos: principais ou acess-rios 4frutos*
produtos* pertenas e benfeitorias5.
Bens conside$dos e4 $e!'%o o tit#!$ do do4nio: p7blicos 4uso
comum do po!o* uso especial e dominicais5* particulares e res nullius.
Bens conside$dos "#nto 8 possi&i!idde de !ien'%o: bens que
esto fora do comrcio.
AL BE2S CO2SIDERADOS E: SI :ES:OS H $ts. 9/0/3B CC
3. I#nto 8 :o&i!idde
3.3. I4*+eis: so os que no podem ser remo!idos ou transportados de
um luar para o outro sem a sua destruio e os assim considerados pela lei
4arts. "# e F%* CC5. Dubdi!idemAse em: L im-!eis por natureza 4e2.: solo*
subsolo e espao areo5; &L acesso fsica ou artificial 4e2.: planta/es e
constru/es5; cL acesso intelectual 4e2presso no acol'ida pelo atual
c-dio que prefere c'am)Ala de pertena5 dL disposio leal 4e2.: direito
sucesso aberta* ainda que a 'erana se(a formada apenas por bens
m-!eis5. 8o perdem o car)ter de im-!el: as edifica/es que* separadas do
solo* mas conser!ando a sua unidade* forem remo!idas para outro local;
materiais pro!isoriamente separados de um prdio para nele se
reemprearem.
3.6. :*+eis: so os que podem ser transportados de um luar para
outro* por fora pr-pria ou estran'a* sem alterao da sua substEncia ou da
destinao econ?micoAsocial. Dubdi!idemAse em: L m-!eis por natureza:
so os que podem ser transportados por fora al'eia 4carro* (oia5 o# que
possuem mo!imento pr-prio 4semo!entes V animais de uma forma eral5; &L
m-!eis por antecipao 4)r!ore plantada para corte ou frutos de um pomar
que ainda esto no p* mas destinados !enda A safra futura5; cL m-!eis
por determinao leal 4enerias que ten'am !alor econ?mico* direitos
autorais5.
3.3. O&se$+'Ges: L os materiais de construo enquanto no forem
empreados nesta construo* ainda so considerados como bens m-!eis; &L
as )r!ores* enquanto liadas ao solo* so bens im-!eis por natureza* e2ceto
se se destinam ao corte. Guando isso ocorre* elas se con!ertem em m-!eis
por antecipao.
3.7. CmportEncia pr)tica na distin'%o entre Cm-!eis e =-!eis: forma de
aquisio da propriedade 4tradio para m-!eis e reistro para os im-!eis5*
necessidade de outora u2-ria ou marital em casos de bens im-!eis 4sendo
dispensada tal pro!id1ncia se for bem m-!el5* prazos de usucapio
4eralmente maiores para os bens im-!eis5 e os direitos reais 4como rera
'ipoteca para im-!eis e pen'or para os m-!eis5.
3.R. 2+ios e Ae$on+es: fisicamente so bens m-!eis* mas possuem
uma disciplina (urdica como se im-!eis fossem.
6. I#nto 8 F#n)i&i!idde
6.3. Inf#n)+eis: no podem ser substitudos por outros do mesmo
1nero* qualidade e quantidade 4e2.: um apartamento* um !eculo* um
quadro famoso5. @s im-!eis s- podem ser infun!eis.

6.6. F#n)+eis: podem ser substitudos por outros do mesmo
1nero* qualidade e quantidade 4e2.: 1neros alimentcios* din'eiro* etc.5.
3. I#nto 8 Cons#nti&i!idde
3.3. Incons#4+eis: proporcionam reiterados usos* permitindo que se
retire toda a sua utilidade* sem atinir sua interidade 4e2.: im-!eis*
!eculos* roupas* li!ros* etc.5.
3.6. Cons#4+eis: so bens m-!eis* cu(o uso importa na destruio
imediata da pr-pria coisa. .dmitem apenas um uso 41neros alimentcios*
bebidas* din'eiro* etc.5.
3.3. 0) bens que so consum!eis* conforme a destinao que o 'omem
l'e d). E2.: os li!ros* em princpio* so bens inconsum!eis* pois permitem
usos reiterados. =as e2postos numa li!raria so considerados como
consum!eis* pois a destinao a !enda 4consum!eis de direito5.
7. I#nto 8 di+isi&i!idde
7.3. Di+is+eis: podem ser fracionados em por/es reais e distintas*
formando cada qual um todo perfeito* sem alterao de sua substEncia*
diminuio consider)!el de !alor ou pre(uzo do uso a que se destinam.
7.6. Indi+is+eis: no podem ser fracionados em por/es* pois dei2ariam
de formar um todo perfeito. . indi!isibilidade pode ser: por natureza 4um
ca!alo5* por determinao leal 4'erana* 'ipoteca* m-dulo rural* lotes
urbanos5 ou pela !ontade das partes 4contrato5.
R. I#nto 8 Indi+id#!idde
R.3. Sin)#!$es: so os que* embora reunidos* se consideram de per
si* independentemente dos demais.
R.6. Co!eti+os 4ou uni!ersais5: so as coisas que se encerram areadas
em um todo. L 3ni!ersalidade de :ato: pluralidade de bens sinulares*
corp-reos e 'omo1neos* que* pertinentes mesma pessoa* ten'am
destinao unit)ria pela !ontade 'umana 4biblioteca* pinacoteca* reban'o*
etc.5. &L 3ni!ersalidade de Direito: pluralidade de bens sinulares*
corp-reos* dotadas de !alor econ?mico* liadas pela norma (urdica
4patrim?nio* 'erana* massa falida* etc.5.
BL BE2S RECIPROCA:E2TE CO2SIDERADOS H $ts. /60/9B CC
3. P$incipis: e2istem por si mesmos* e2ercendo funo e finalidade
independentemente de qualquer outro bem 4terrenos* (oias* etc.5.
6. Acess*$ios: sua e2ist1ncia depende da e2ist1ncia de outro. Re)$s o
bem acess-rio seue o destino do principal* sal!o disposio em contr)rio; a
natureza do acess-rio a mesma do principal; propriet)rio do principal tambm
propriet)rio do acess-rio.
6.3. F$#tos: so as utilidades que a coisa principal produz
periodicamente; nascem e renascem da coisa e sua percepo mantm
intacta a substEncia do bem que as era 4frutas* aluuis* etc.5.
6.6. P$od#tos: so as utilidades que se retiram da coisa* alterando a
substEncia da coisa* com a diminuio da quantidade at o seu esotamento.
6.3. Pe$ten's: so os bens que* no constituindo partes interantes
4como os frutos* produtos e benfeitorias5* se destinam* de modo duradouro*
ao uso* ao ser!io ou ao aformoseamento de outro. E2.: acess-rios de um

!eculo* ornamentos de uma resid1ncia* m)quinas 4trator5 para e2plorao
da propriedade arcola* etc. .pesar de serem acess-rios* mantm sua
indi!idualidade 4no se aplica a rera de que seue o principal5.
6.7. Benfeito$is: so acrscimos* mel'oramentos ou despesas que so
feitas em um bem () e2istente 4m-!el ou im-!el5* para conser!)Alo*
mel'or)Alo ou embelez)Alo. Espcies: a5 necess)rias 4realizada para a
conser!ao do bem: alicerce da casa5* 7teis 4so as que aumentam ou
facilitam o uso da coisa: araem5 e !oluptu)rias 4mero embelezamento*
recreio ou deleite: piscina* troca de piso com m)rmore5.
6.R. IndeniN'%o ds Benfeito$is: L poss#ido$ de &o-fC: direito
indenizao das benfeitorias necess)rias e 7teis. Caso elas no se(am
indenizadas* o possuidor tem o direito de reteno pelo !alor das mesmas. 6)
as benfeitorias !oluptu)rias no sero indenizadas* mas elas podero ser
le!antadas 4art. $.<$#* CC5. &L poss#ido$ de 45-fC: so ressarcidas
somente as benfeitorias necess)rias. 8o ') indenizao pelas benfeitorias
7teis e !oluptu)rias. 8o pode le!antar nen'uma das benfeitorias realizadas
e no tem direito de reteno sobre nen'uma delas 4art. $.<<%* CC5.
6.W. DeiA4 de se$ &ens cess*$ios e passam a ser principais: a
pintura em relao tela* a escultura em relao matriaAprima* a
escritura ou qualquer trabal'o r)fico em relao matriaAprima* qualquer
trabal'o r)fico em relao ao papel utilizado.
CL BE2S CO2SIDERADOS E: RELA<=O AO TITULAR DO DO:12IO H
$ts. /-0303B CC
3. P$tic#!$es: so os que pertencem s pessoas naturais 4fsicas5 ou
s pessoas (urdicas de direito pri!ado.
6. !es Nullius$ so as coisas de ninum 4e2.: um pei2e no fundo do mar;
as coisas abandonadas V estas so con'ecidas como res derelictae5. 8o
confundir coisa abandonada* onde ') um ato !olunt)rio* o abandono* com a
coisa perdida* em que o ato foi in!olunt)rio e a coisa continua a pertencer 4ao
menos em tese5 ao patrim?nio do titular.
3. PV&!icos: so os bens de domnio nacional pertencentes s pessA
oas (urdicas de direito p7blico interno.
3.3. Uso co4#4 do po+o: destinados utilizao do p7blico em erA
al 4rios* mares* estradas* ruas* etc.5.
3.6. Uso especi!: im-!eis utilizados pelo pr-prio poder p7blico para a
e2ecuo de ser!io p7blico 4'ospitais e escolas p7blicas* secretarias*
ministrios* etc.5.
3.3. Do4inicis: constituem o patrim?nio dispon!el das pessoas de
direito p7blico: terras de!olutas e terrenos de marin'a. 8o esto afetados a
qualquer finalidade p7blica.
3.7. C$cte$stic dos &ens pV&!icos: inalien)!eis 4como rera no
podem ser !endidos; os bens dominicais e os desafetados podem ser
alienados* obser!adas as e2i1ncias leais5* impen'or)!eis 4no recai
e2ecuo (udicial ou pen'ora5* imprescrit!eis 4no podem ser ob(eto de
usucapio* qualquer que se(a a sua natureza: art. $#$* par)rafo 7nico* CC e
D7mula &R% DB:5.

3.R. O&se$+'%o: @s bens p7blicos de uso comum do po!o e os de uso
especial so inalien)!eis* enquanto conser!arem a sua qualificao. @s bens
p7blicos dominicais podem ser alienados* obser!adas as e2i1ncias da lei.
3.W. Con+e$s%o: os bens p7blicos dominicais podem ser con!ertidos em
bens de uso comum ou de uso especial 4afetao5. 6) pela desfet'%o
permiteAse que um bem de uso comum do po!o ou de uso especial se(a
reclassificado como sendo um bem dominical.
DL BE2S CO2SIDERADOS E: RELA<=O J 2E(OCIA<=O
3. Bens "#e inte)$4 o co4C$cio: so os neoci)!eis* dispon!eis;
podem ser apropriados e transferidos* passando* ratuita ou onerosamente* de
um patrim?nio para outro.
6. Bens "#e est%o fo$ do co4C$cio: so os que no podem ser
transferidos de um acer!o patrimonial para outro
6.3. ins#scet+eis de p$op$i'%o: coisas de uso ine2aur!el 4ar* luz
solar* )ua do altoAmar* etc.5.
6.6. pe$son!ssi4os: so os preser!ados em respeito dinidade
'umana 4e2.: vida, honra, liberdade, nome, bens como os )rgos do corpo
humano, cuja comerciali/ao e&pressamente proibida pela lei, etc.5.
6.3. !e)!4ente in!ien5+eis: apesar de suscet!eis de apropriao*
t1m sua comercialidade e2cluda pela lei para atender a interesses
econ?micosAsociais* defesa social e proteo de certas pessoas. Estes bens
somente podem ser alienados de forma e2cepcional. E2.: bens p7blicos 4uso
comum do po!o e especial V art. $%%* CC5* bens das funda/es 4arts. K< a
K#* CC5* terras ocupadas pelos ndios 4art. <&$* TRU* C:5* bens de menores
4art. $.K#$* CC5* bens ra!ados com cl)usula de inalienabilidade 4art. $.#$$*
CC5* bens de famlia.
6.7. Bens )$+dos co4 c!5#s#! de in!ien&i!idde 4art. $.#$$*
CC5: tornamAse inalien)!eis por !ontade 'umana inter vivos 4e2.: doao5 ou
causa mortis 4testamento5* de forma !italcia ou tempor)ria. . pessoa de!e
apontar a +(usta causa, para tornar o bem inalien)!el 4art. $.FRF* CC5.
6.R. Be4 de F4!i 4arts. $."$$ a $."<<* CC5: c?n(ues ou entidade
familiar* mediante escritura p7blica ou testamento* destinam parte de seu
patrim?nio 4desde que no ultrapasse um tero do patrim?nio lquido5.
Consiste em prdio residencial urbano ou rural* com suas pertenas e
acess-rios* destinandoAse a domiclio familiar. 9ode recair sobre !alores
mobili)rios* cu(a renda ser) aplicada na conser!ao do im-!el e no sustento
da famlia.
6.W. 2%o conf#ndi$: C-dio Ci!il ; Mei nU F.%%#L#%. Dife$en's. Be4
de F4!i Vo!#nt5$io K$ts. 3.933 3.966B CCL: a5 ato !olunt)rio 4de!e
ser reistrado5; b5 de!e representar no m)2imo um tero do patrim?nio
lquido da pessoa que est) reistrando; c5 acarreta inalienabilidade e
impen'orabilidade do bem; d5 admitemAse apenas duas e2ce/es: d!idas
decorrentes de condomnio e as d!idas tribut)rias que recaem sobre o bem.
Be4 de F4!i Le)! KLei n, -.00/0/0L: a5 na realidade no torna a
coisa propriamente em +bem de famlia,; esta coisa fica apenas
i4penOo$5+e!* ou se(a* no pode recair pen'ora sobre ele; b5 aplicaAse a
famlias que possuem apenas um Vnico i4*+e! para sua resid1ncia 4este
bem* de forma autom)tica* considerado bem de famlia; decorre da lei5; c5
acarreta somente a impen'orabilidade 4e no a inalienabilidade* ou se(a* o

bem no pode ser pen'orado por terceiros* mas se o propriet)rio quiser*
poder) !end1Alo5; d5 possui um n7mero maior de e2ce/es 4art. &U da lei
especial5. E2.: trabal'ista* 'ipoteca financiamento* impostos* condomnio*
penso alimentcia* produto de crime. C#iddo com a fin' nos contratos
de locao trataAse de e2ceo que se aplica somente em relao Mei nU
F.%%#L#%.
BIBLIO(RAFIA-BASE
P$ e!&o$'%o dest #! fo$4 cons#!tds s se)#intes o&$s:
DI2IT* =aria 0elena V Curso de @ireito Civil Arasileiro. Ed. Darai!a.
DI2IT* =aria 0elena V Bei de Cntroduo 5s Dormas do @ireito Arasileiro
Cnterpretada. Ed. Darai!a.
(A(LIA2O* 9ablo Dtolze; PA:PLO2A* Iodolfo :il'o V Dovo Curso de @ireito
Civil. Ed Darai!a.
(O:ES* @rlando V @ireito Civil. Ed :orense.
(O2<ALVES* Carlos Ioberto V @ireito Civil Arasileiro. Ed. Darai!a.
:A;I:ILIA2O* Carlos V >ermenutica e Aplicao do @ireito. Ed. :reitas
Bastos.
:O2TEIRO* [as'inton de Barros V Curso de @ireito Civil. Ed. Darai!a.
2ER]* 8elson 6r. e Iosa =aria de .ndrade V C)digo Civil Comentado. Ed.
Ie!ista dos Bribunais.
PEREIRA* Caio =)rio da Dil!a V Cnstituies de @ireito Civil. Ed. :orense.
RODRI(UES* Dil!io V @ireito Civil. Ed. Darai!a.
SERPA LOPES* =iuel =aria de V Curso de @ireito Civil. Ed. :reitas Bastos.
SILVA* De 9l)cido e V Eocabul"rio Furdico. Ed. :orense.
VE2OSA* Dil!io de Dal!o V @ireito Civil. Ed .tlas.
E;ERC1CIOS CO:E2TADOS ESPEC1FICOS DA ESAF
ESAF.03L KESAF H :inistC$io do Desen+o!+i4entoB IndVst$i e Co4C$cio
EAte$io$ H :DIC H An!ist de Co4C$cio EAte$io$ H 6036L So&$e s
dife$entes c!sses de &ensB est%o co$$ets tods s fi$4'GesB eAceto:
a5 os bens naturalmente di!is!eis no podem tornarAse indi!is!eis por
!ontade das partes.
b5 os bens considerados em si mesmos podem ser im-!eis ou m-!eis*
fun!eis e consum!eis* di!is!eis* sinulares e coleti!os ou indi!is!eis*
sinulares e coleti!os.
c5 no sentido (urdico* os bens so considerados !alores materiais ou
imateriais e que* por tal qualidade* podem ser ob(eto de uma relao de
direito.

d5 coisas e bens so conceitos que no se confundem* embora a coisa
represente espcie da qual o bem o 1nero. . 'onra* a liberdade* a !ida*
entre outros* representam bens sem* no entanto* serem consideradas coisas.
e5 as coisas e os bens constituem o patrim?nio de uma pessoa* porm* ao
direito somente interessam coisas suscet!eis de apropriao* isto * que
se(am economicamente apreci)!eis.
CO:E2TYRIOS. @ e2aminador dese(a que se assinale a alternati!a incorreta.
E a letra +a, realmente est) errada* pois o art. FF* CC pre!1 que os bens
naturalmente di!is!eis podem tornarAse indi!is!eis por !ontade das partes. .
alternati!a +b, est) correta nos termos dos arts. "# a #$* CC 4Captulo C: Dos
Bens Considerados em Di =esmos5. . letra +c, est) certa* pois se trata do
conceito doutrin)rio de bens. . letra +e, est) doutrinariamente correta* sem
pol1micas. A !et$ SdU C po!>4ic. Entendo que a banca no poderia ter feito
uma questo com esse tema. Ela afirma na letra +d,* dndo 4es4 co4o
co$$et* que +coisas e bens so conceitos que no se confundem, embora a
coisa represente espcie da qual o bem o gnero. A honra, a liberdade, a
vida, entre outros, representam bens sem, no entanto, serem consideradas
coisas,. Estas afirma/es* ao contr)rio das demais* no so unEnimes na
doutrina e por isso no de!eriam constar em uma pro!a ob(eti!a. De fato ')
autores que realmente sustentam a afirmao da alternati!a. 8o entanto*
muitos autores como Carlos Ioberto ;onal!es e =aria 0elena Diniz afirmam
e2atamente o contr)rio. E outros ainda afirmam que so conceitos id1nticos. .
letra +a, realmente est) errada* mas como a letra +d, pol1mica* poderia ser
anulada. 8o entanto a banca re(eitos os recursos interpostos. (&$ito
ofici!: SAU.
ESAF.06L KESAF H D2IT - TCcnico de S#po$te e4 Inf$est$#t#$ de
T$nspo$tes H 6033L Co$$e!cione os &ens constntes d Co!#n I 8s
no4enc!t#$s d Co!#n II. Ao fin!B ssin!e se"#>nci co$$et
p$ Co!#n I.
Co!#n I Co!#n II
4 5 Iuas e 9raas. 3. Bens dominicais.
4 5 Escolas e 0ospitais 97blicos. 6. Bens p7blicos de uso comum
4 5 Berrenos de marin'a. do po!o
4 5 Berras de!olutas 3. Bens de uso especial.
4 5 Neculos oficiais.
a5 < L & L < L < L $
b5 < L & L < L < L &
c5 < L < L $ L $ L &
d5 & L < L $ L $ L <
e5 < L & L $ L $ L &
CO:E2TYRIOS. .rt. ##* CC. Iuas e 9raas 4bens p7blicos de uso comum do
po!o Z <5. Escolas e 'ospitais p7blicos 4bens p7blicos de uso especial Z &5.

Berrenos de marin'a 4bens dominicais Z $5. Berras de!olutas 4bens dominicais
Z $5. Neculos oficiais 4bens p7blicos de uso especial Z &5. (&$ito: SEU.
ESAF.03L KESAF H A#dito$ do T$i&#n! de Conts do Estdo de (oi5s H
6009L So&$e o $e)i4e ?#$dico p!ic5+e! os &ensB de co$do co4 o
C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB C CORRETO fi$4$ "#e
a5 os bens im-!eis no t1m idoneidade para ser ob(eto de um contrato de
m7tuo.
b5 os materiais pro!isoriamente separados de um prdio* para nele serem
reempreados* an'am o car)ter de m-!eis* enquanto no incorporados ao
im-!el.
c5 se consideram im-!eis* para os efeitos leais* tanto os direitos reais sobre
im-!eis quanto os sobre m-!eis.
d5 um comple2o de rela/es (urdicas dotadas de !alor econ?mico*
pertencente a uma pessoa* pode constituirAse em uma uni!ersalidade de fato.
e5 as pertenas so consideradas bens interantes do bem principal.
CO:E2TYRIOS. =7tuo um contrato que se refere ao emprstimo apenas de
coisas fun!eis. @s im-!eis so bens infun!eis* por isso no podem ser
ob(eto de m7tuo* mas sim de locao ou comodato. . letra +b, est) errada*
pois os materiais pro!isoriamente separados de um prdio* para nele serem
reempreados* no perdem o car)ter de im-!eis 4art. F$* CC* CC5. . letra +c,
est) errada* pois os direitos reais sobre m-!eis so considerados como m-!eis
4art. F&* CC* CC5. . letra +d, est) errada* pois o comple2o de rela/es (urdicas
dotadas de !alor econ?mico* pertencente a uma pessoa trataAse de uma
uni!ersalidade de direito 4art. #$* CC5. . letra +e, est) errada* pois as
pertenas no se constituem partes interantes 4art. #&* CC5. (&$ito: SAU.
ESAF.07L KESAF H P$oc#$do$ d FNend 2cion! H 6009L Se
desp$ece$e4 os d#tos e s est'Ges de co4p$ess%o de #4 )sod#toB
este pe$de$5 se# inte$esse econD4ico. Isto se d5 po$ se$e4 os d#tos e
s est'Ges de co4p$ess%o:
a5 pertenas.
b5 acess/es.
c5 bens principais.
d5 coisas ane2adas empreadas intencionalmente na e2plorao de ati!idade
econ?mica.
e5 partes interantes.
CO:E2TYRIOS. 8este caso os dutos e as esta/es de compresso no
podem ser considerados como pertenas* pois na realidade estes bens so
partes interantes do pr-prio asoduto. 9or este moti!o eliminamAse as letras
+a, e +d,. Bambm no se pode dizer que so acess/es e muito menos bens
principais. Iesta a alternati!a +partes interantes,. (&$ito: SEU.

ESAF.0RL KESAF H :inistC$io do Desen+o!+i4entoB IndVst$i e Co4C$cio
EAte$io$ H :DIC H An!ist de Co4C$cio EAte$io$ H 6036L Assin!e
op'%o I2CORRETA.
a5 bens p7blicos so os bens do domnio nacional* pertencentes s pessoas
(urdicas de direito p7blico interno. @s demais so particulares* se(a qual for a
pessoa a que pertencerem.
b5 no dispondo a lei em contr)rio* consideramAse bens dominicais os bens
pertencentes s pessoas (urdicas de direito p7blico a que se ten'a dado
estrutura de direito pri!ado.
c5 so p7blicos os bens de uso comum do po!o* como os rios* mares*
estradas* praas; os de uso especial* como os edifcios e terrenos destinados
a ser!io ou estabelecimento da .dministrao 97blica* e os dominicais.
d5 os bens de uso comum so inalien)!eis; () os dominicais podem ser
alienados* desde que cumpridas as e2i1ncias leais.
e5 o uso comum dos bens p7blicos ratuito* no podendo a entidade a cu(a
administrao pertencerem* estabelecer de forma di!ersa.
CO:E2TYRIOS. . alternati!a +a, est) correta nos termos do art. #F* CC. .
letra +b, est) certa nos termos do par)rafo 7nico do art. ##* CC. . alternati!a
+c, est) correta* conforme o disposto nos inciso do art. ##* CC. . alternati!a
+d, est) certa conforme o que disp/e o art. $%%* CC. . letra +e, est) errada*
pois estabelece o art. $%&* CC que o uso comum dos bens p7blicos pode ser
)$t#ito o# $et$i&#do* conforme for estabelecido lealmente pela entidade a
cu(a administrao pertencerem. (&$ito: SEU.
ESAF.0WL KESAF H :PU H TCcnico Ad4inist$ti+o H 6007L Se$+i'os
$e!iNdos e4 cs !#)d n#4 !ice$ceB "#e cede#B s%o tidos co4o
a5 benfeitorias necess)rias.
b5 benfeitorias 7teis.
c5 acess/es artificiais.
d5 constru/es.
e5 benfeitorias !oluptu)rias.
CO:E2TYRIOS. Cnicialmente trataAse de uma benfeitoria* pois uma obra
realizada em coisa () e2istente 4ao contr)rio das acess/es artificiais* como as
constru/es e as planta/es5. . realizao de uma benfeitoria feita com a
inteno de conser!ar* mel'orar ou embelezar a coisa () e2istente. 8o caso* se
o alicerce da casa cedeu* o ser!io de reparao considerado essencial para
que a casa no se deteriore de !ez. 9or tal moti!o* trataAse de uma benfeitoria
necess)ria* nos termos do art. #K* T&U* CC. (&$ito: SAU.
ESAF.09L KESAF H P(F2 H P$oc#$do$ d FNend 2cion! H 6003L
Escds de e4e$)>nci ?#stposts nos edifcios s%o conside$ds:
a5 im-!eis por acesso fsica artificial.
b5 im-!eis por determinao leal.
c5 im-!eis por acesso intelectual.

d5 m-!eis por determinao de lei.
e5 m-!eis por antecipao.
CO:E2TYRIOS. 8a realidade* os autores mais modernos costumam afirmar
que a classificao +im-!eis por acesso intelectual, no foi mais acol'ida pelo
no!o C-dio Ci!il* preferindo a nomenclatura de +pertenas, 4art. #&* CC5. 8o
entanto ainda ') quem sustente sua e2ist1ncia. 8o caso concreto* como no
') outra alternati!a correta* por e2cluso* o correto considerar tais bens
4escadas de emer1ncia5 como im-!eis por acesso intelectual ou por
destinao do propriet)rio* pois elas so todas as coisas m-!eis que o
propriet)rio manti!er* intencionalmente* empreadas em sua e2plorao
industrial* aformoseamento ou comodidade. @utros e2emplos: m)quinas
arcolas* ornamentos* instala/es* animais ou materiais empreados no
culti!o da terra* eradores* equipamentos de ind7stria ou de inc1ndio*
aparel'os de arAcondicionado etc. (&$ito: SCU.
ESAF.0-L KESAF H C(U H An!ist de Finn's e Cont$o!e H 600WL
Assin!e op'%o FALSA.
a5 a semente lanada terra bem im-!el por acesso fsica artificial.
b5 se 'ou!er compra e !enda do quadro >Q> de Ienoir* o !endedor est)
adstrito a entre)Alo* sem poder substituAlo por um equi!alente
c5 os frutos percipiendos so os liados coisa que os produziu.
d5 a pertena coisa destinada* de modo duradouro* a conser!ar ou facilitar
o uso* ou prestar ser!io* ou* ainda* ser!ir de adorno do bem principal* sem
ser parte interante.
e5 so m-!eis por antecipao )r!ores abatidas para serem con!ertidas em
len'a.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) correta* pois as planta/es e constru/es so
acess/es fsicas artificiais 4tudo que o 'omem incorporar ao solo5. . letra +b,
est) correta pois tal quadro considerado infun!el* ou se(a* no pode ser
substitudo por outro iual. . letra +c, est) errada* pois frutos percipiendos so
aqueles que () de!eriam ter sido col'idos 4na poca certa da safra5* mas ainda
no o foram. . letra +d, est) correta nos termos do art. #&* CC. . letra +e,
est) correta* pois bens m-!eis por antecipao so os bens incorporados ao
solo* mas com a inteno de separ)Alos oportunamente e con!ert1Alos em
m-!eis. @ e2emplo cl)ssico so as )r!ores destinadas ao corte. (&$ito:
SCU.
E;ERC1CIOS CO:E2TADOS DE BA2CAS VARIADAS
K:AIS ATUAISL
ATUAIS.03L KFCC H :)ist$t#$ do T$&!Oo H :to ($osso do S#! H
6036L Co4 &se no t#! C*di)o Ci+i! B$si!ei$oB ssin!e !te$nti+
I2CORRETA:

a5 constitui uni!ersalidade de fato a pluralidade de bens sinulares que*
pertinentes mesma pessoa* ten'am destinao unit)ria.
b5 constitui uni!ersalidade de direito o comple2o de rela/es (urdicas* de
uma pessoa* dotadas de !alor econ?mico.
c5 consideraAse im-!el* para os efeitos leais* o direito sucesso aberta.
d5 so consideradas benfeitorias os mel'oramentos ou acrscimos
sobre!indos ao bem sem a inter!eno do propriet)rio* possuidor ou
detentor.
e5 apesar de ainda no separados do bem principal* os frutos e produtos
podem ser ob(eto de ne-cio (urdico.
CO:E2TYRIOS. Deundo o art. #"* CC* no se consideram benfeitorias os
mel'oramentos ou acrscimos sobre!indos ao bem sem a inter!eno do
propriet)rio* possuidor ou detentor. .s demais alternati!as esto corretas:
letra +a, 4uni!ersalidade de fato: art. #%* CC5; letra +b, 4uni!ersalidade de
direito: art. #$* CC5; letra +c, 4direito sucesso aberta: art. F%* CC* CC5 e
letra +e, 4frutos: art. #S* CC5. (&$ito: SDU.
ATUAIS.06L KFCC H :)ist$t#$ do T$&!Oo H 60^ Re)i%o0SE H 6036L
So&$e o &e4 de f4!iB C I2CORRETO fi$4$ "#e:
a5 poder) ser institudo por terceiro por testamento ou doao* dependendo a
efic)cia do ato da aceitao e2pressa de ambos os c?n(ues beneficiados ou
da entidade familiar beneficiada.
b5 sal!o disposio em contr)rio do ato de instituio* sua administrao
compete a ambos os c?n(ues* resol!endo o (uiz em caso de di!er1ncia.
c5 isento por e2ecuo por d!idas posteriores sua instituio* sal!o as
que pro!ierem de tributos relati!os ao prdio ou de despesas de condomnio.
d5 quer institudo pelos c?n(ues ou por terceiro* constituiAse pelo reistro de
seu ttulo no Ieistro de Cm-!eis.
e5 no poder) abraner !alores mobili)rios.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) correta nos termos do art. $"$$* par)rafo
7nico* CC. . letra +b, est) correta nos termos do art. $"<%* caput* CC. . letra
+c, est) correta seundo o art. $."$S* CC. . letra +d, est) correta conforme
pre!1 o art. $."$R* CC. . letra +e, est) errada* pois o art. $."$<* CC permite
que o bem de famlia abran(a !alores mobili)rios. .crescenta o art. $."$&* CC
que os !alores mobili)rios* destinados aos fins pre!istos no artio antecedente*
no podero e2ceder o !alor do prdio institudo em bem de famlia* poca
de sua instituio. E o T$U completa determinando que os !alores mobili)rios
ser de!idamente indi!idualizados no instrumento de instituio do bem de
famlia. (&$ito: SEU.
ATUAIS.03L KAOCP H Ad+o)do d CiA Estd#!0RS H 6030L Assin!e
!te$nti+ CORRETA.
a5 so considerados bens im-!eis por fora de lei: o direito sucesso
aberta* o direito 'erana e as enerias que ten'am !alor econ?mico.

b5 seundo o princpio da ra!itao (urdica* uma obriao de entrear um
bem determinado 4coisa certa5 no pode ser cumprida de forma di!ersa da
a!enada.
c5 uma obra de arte considerada bem indi!is!el por determinao leal*
uma !ez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu !alor ou se
perca a sua substEncia.
d5 bens de uso comum do po!o so aqueles usados li!re e ratuitamente pela
populao* embora o domnio pertena administrao p7blica; por terem
como condio a ratuidade* a e!entual instituio de cobrana de ta2a* para
o uso desses bens* l'es retira a caracterstica de bens de uso comum do
po!o.
e5 bens de uso especial so aqueles utilizados pela pr-pria administrao
p7blica na busca de seus fins. Dendo afetados* no podem ser alienados
enquanto conser!arem tal caracterstica.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) errada* pois as enerias que ten'am !alor
econ?mico so bens m-!eis 4art. F&* C* CC5. . letra +b, est) errada* pois o
princpio da ra!itao (urdica aquele que estabelece que o acess-rio seue
o principal. . letra +c, est) errada* pois embora uma obra de arte se(a
considerada como bem indi!is!el* no o por determinao leal* mas sim
por sua pr-pria natureza. . letra +d, tambm est) errada* pois os bens
p7blicos de uso comum do po!o podem ser ratuitos ou onerosos; se o uso for
oneroso* esta onerosidade no l'e retira a caracterstica de uso comum do
po!o* nos termos do art. $%&* CC. (&$ito: SEU 4art. $%%* CC5.
ATUAIS.07L KCESPE0UnB H TF0AC H F#iN de Di$eito H 6036L 2o "#e se
$efe$e o enf$ent4ento ?#$isp$#denci! do &e4 de f4!iB ssin!e
op'%o CORRETA.
a5 a !aa de araem com matrcula pr-pria no reistro de im-!eis constitui
bem de famlia para efeito de pen'ora.
b5 o terreno no edificado no caracteriza bem de famlia* pois no ser!e
moradia familiar.
c5 inconstitucional a pen'ora de bem de famlia do fiador em contrato de
locao.
d5 no faz (us aos benefcios da lei que reulamenta o bem de famlia o
de!edor que no resida no 7nico im-!el que l'e pertena* s- utilizando o
!alor obtido com a locao desse bem para complementar a renda familiar.
e5 a e2ecuo de d!ida oriunda de penso alimentcia no pode ense(ar a
pen'orabilidade do bem de famlia.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) errada* pois seundo a D7mula RR# do DB:*
+. !aa de araem que possui matrcula pr-pria no reistro de im-!eis no
constitui bem de famlia para efeito de pen'ora,. . letra +b, est) correta. @
art. SU da Mei n. F.%%#L#% disp/e que +para os efeitos de impenhorabilidade, de
que trata esta lei, considera0se residncia um 'nico im)vel utili/ado pelo casal
ou pela entidade familiar para moradia permanente,. @ra* se o terreno no foi
edificado* no ser!e para moradia da famlia. 8o tendo esta ser!entia no se

caracteriza com bem de famlia* podendo ser pen'orado. O assim que !em
decidindo reiteradamente o DB6. . letra +c, est) errada* pois nossos Bribunais
4inclusi!e o DB:5 !1m decidindo no sentido de se considerar letima a pen'ora
do bem de famlia pertencente a fiador de contrato de locao* ao
entendimento de que o art. &U* NCC* da Mei nU F.%%#L#% no !iola o disposto no
art. KU da C:LFF. . letra +d, est) errada* pois o DB6 !em decidindo que se o
de!edor alua o seu 7nico im-!el a terceiros* utilizando os rendimentos para
arantir sua subsist1ncia* tem direito impen'orabilidade do im-!el.
:inalmente a letra +e, tambm est) errada* pois a penso alimentcia
pre!ista no art. &U* CCC* da Mei n. F.%%#L$##% como 'ip-tese de e2ceo
impen'orabilidade do bem de famlia. Bal dispositi!o no faz qualquer distino
quanto causa dos alimentos* se decorrentes de !nculo familiar ou de
obriao de reparar danos* portanto* poss!el pen'orar o bem de famlia
para paamento de credor de penso alimentcia. (&$ito: SBU.
ATUAIS.0RL KIESES H TF0R2 H Tit#!$ de Se$+i'os de 2ots e Re)ist$os
H 6036L EAc!#i-se i4penOo$&i!idde do &e4 de f4!i nos
se)#intes csosB E;CETO:
a5 para cobrana de impostos* predial ou territorial* ta2as e contribui/es
de!idas em funo do im-!el familiar.
b5 crditos decorrentes de direitos trabal'istas e pre!idenci)rios dos
trabal'adores da obra do bem de famlia.
c5 obriao arantida por 'ipoteca do im-!el bem de famlia.
d5 quando o im-!el bem de famlia for demasiadamente !alioso.
CO:E2TYRIOS. Bodas as alternati!as t1m pre!iso leal no art. &U da Mei nU
F.%%#L#%* e2ceto a letra +D,. Metra +a, 4inciso CN5; letra +b, 4inciso C5 e letra
+c, 4inciso N5. (&$ito: SDU.
ATUAIS.0WL KCESPE0UnB H TF0AL H An!ist F#dici5$io H 6036L
Assin!e op'%o CORRETA e4 $e!'%o o te4 &ens.
a5 o direito sucesso aberta considerado* por disposio leal* um bem
im-!el.
b5 a uni!ersalidade de fato refereAse ao con(unto de bens sinulares
corp-reos ou incorp-reos* aos quais a norma (urdica confere unidade.
c5 bens infun!eis so aqueles suscet!eis de substituio por outro da
mesma espcie.
d5 a indi!isibilidade dos bens somente ocorre por sua natureza ou por
determinao leal.
e5 aquilo que poderia ser mantido intencionalmente no im-!el* para sua
e2plorao* aformoseamento ou comodidade* como* por e2emplo* o trator*
considerado pelo C-dio Ci!il bem im-!el por acesso intelectual.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) certa nos termos do art. F%* CC* CC. . letra
+b, est) errada: a uni!ersalidade de fato 4art. #%* CC5 o con(unto de bens
sinulares* corp-reos e 'omo1neos* liados entre si pela !ontade 'umana*

para a consecuo de um fim 4reban'o* biblioteca5; a uni!ersalidade de direito
comp/eAse de bens sinulares corp-reos 'etero1neos ou incorp-reos* a que a
norma (urdica* com o intuito de produzir certos efeitos* d) #nidde
4patrim?nio* 'erana5. . letra +c, est) errada* pois bens infun!eis so
aqueles insuscet!eis de substituio por outro da mesma espcie* qualidade e
quantidade 4art. FS* CC5. . letra +d, est) errada* pois a indi!isibilidade dos
bens ocorre por sua natureza* por determinao leal ou por !ontade das
partes 4art. FF* CC5. . letra +e, est) errada* pois o e2emplo trata das
pertenas 4art. #&* CC5. (&$ito: SAU.
ATUAIS.09L KCESPE0UnB H TF0CE H F#iN de Di$eito H 6036L Cso #4
pesso d"#i$ #4 t$to$ p$ 4e!Oo$ eAp!o$$ s# p$op$iedde $#$!B
esse &e4B de co$do co4 o C*di)o Ci+i!B c$cte$iN-se co4o
a5 bem fun!el.
b5 bem im-!el por determinao leal.
c5 bem im-!el por acesso industrial.
d5 benfeitoria.
e5 pertena.
CO:E2TYRIOS. Bem infun!el o que no pode ser substitudo por outro
iual. 8o isso o que o e2aminador dese(a. Cm-!el por determinao os
que a lei assim determinar 4arts. F% e F$* CC5. Cm-!el por acesso industrial
4tambm c'amada de artificial ou fsica5 tudo o que o 'omem incorporar
artificialmente ao solo* como as planta/es e constru/es. 6) as benfeitorias
so obras realizadas no bem 4o trator no uma obra realizada no bem5 com
o ob(eti!o de embelezar mel'orar e conser!ar a coisa principal. Deundo o art.
#&* CC* so pertenas os bens que* no constituindo partes interantes* se
destinam* de modo duradouro* ao uso* ao ser!io ou ao aformoseamento de
outro. @ trator um e2emplo cl)ssico de pertena em relao fazenda. @
art. #R* CC estabelece que os ne-cios (urdicos que dizem respeito ao bem
principal no abranem as pertenas* sal!o se o contr)rio resultar da lei* da
manifestao de !ontade* ou das circunstEncias do caso. @ e2aminador
poderia ter complicado a questo e colocado a e2presso +acesso intelectual,.
8esse caso tambm estaria errado. Embora 'a(a quem entenda que elas ainda
e2istam* a questo foi clara: +de acordo com o C-dio Ci!il,. @ra* o atual
C-dio no trata mais dessa espcie de acesso. (&$ito: SEU.
ATUAIS.0-L KF(V H OAB H VII EA4e Unificdo H 6036L So&$e os &ens
pV&!icos C co$$eto fi$4$ "#e
a5 os bens de uso especial so pass!eis de usucapio.
b5 os bens de uso comum so pass!eis de usucapio.
c5 os bens de empresas p7blicas que desen!ol!em ati!idades econ?micas que
no este(am afetados a prestao de ser!ios p7blicos so pass!eis de
usucapio.
d5 nen'um bem que pertena pessoa (urdica interante da administrao
p7blica indireta pass!el de usucapio.

CO:E2TYRIOS. . questo de!e ser resol!ida +por e2cluso,. Eliminamos as
letras +a, e +b,* pois todos os bens p7blicos so imprescrit!eis* no podendo
ser ob(eto de usucapio* no termos do art. $%<* CC. @ ponto diferencial que
os bens dominicais no so inalien)!eis. Como eles no t1m uma afetao*
podem ser alienados na forma da lei 4art. $%$* CC5. 8o entanto a
imprescritibilidade e a impen'orabilidade esto presentes em todas as espcies
de bens p7blicos. :icamos* ento* entre as letras +c, e +d,. @bser!em que elas
so anta?nicas. 9ara elucidar a contradio* precisamos saber que o que faz
um bem ser p7blico ou no* no a quem ele pertence* mas sim qual sua
destinao. De um bem pertencente a um particular esti!er destinado
4afetado5 a concretizao de um interesse p7blico* esse bem ter) um
+tratamento, de bem p7blico* e* consequentemente* no poder) ser usucapido.
De forma contr)ria* se o propriet)rio do bem for uma entidade da
administrao indireta* sendo ela de direito pri!ado 4como as empresas
p7blicas e sociedades de economia mista5 e no sendo os seus bens
destinados a realizao de um interesse p7blico* estes bens no sero
considerados como p7blicos* no possuindo as caractersticas como tal. .ssim*
podem ser alienados* pen'orados e usucapidos. @u se(a* o bem de uma
empresa p7blica 4que mesmo fazendo parte da administrao p7blica indireta*
pessoa (urdica de direito pri!ado5 que no este(a liado prestao de um
ser!io p7blico no considerado bem p7blico* podendo* por consequ1ncia*
ser ob(eto de usucapio. Da esta correta a letra +c, e* ao mesmo tempo*
errada a letra +d,* pois ela usou a e2presso +nen'um,. (&$ito: SCU.
ATUAIS.0/L KCES(RA2RIO H CiA EconD4ic Fede$! H Ad+o)do H
6036L A $espeito do p$incpio d )$+it'%o ?#$dicB s&e-se "#e
a5 estabelece que a propriedade dos bens acess-rios seue a sorte do bem
principal* sal!o disposio leal ou contratual em contr)rio.
b5 permite a aquisio deri!ada de bens im-!eis por usucapio especial.
c5 norma interati!a que permite ao possuidor do bem a reinterao
imediata de sua posse.
d5 norma eral no ordenamento* podendo ser afastada pela !ontade das
partes somente em ne-cios (urdicos ratuitos.
e5 decorr1ncia dos princpios da funo social do contrato e da boaAf
ob(eti!a e determina a necessidade de informar de maneira adequada as
partes contratantes.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) correta. @ princpio da ra!itao (urdica
um princpio eral do Direito Ci!il* cu(o fundamento de que o bem acess-rio
seue o principal* sal!o disposio especial em contr)rio. Essa rera esta!a
pre!ista no art. S# do C-dio anterior e no foi reproduzida no atual. .inda
assim* continua tendo aplicao direta retirada de forma presumida da an)lise
de !)rios dispositi!os da atual codificao 4e2.: art. #<* CC* que* em sua parte
final* enuncia que o bem acess-rio aquele cu(a e2ist1ncia sup/e a do
principal5. . letra +b, est) errada* pois o princpio da ra!itao no constitui
forma de aquisio da propriedade de bens im-!eis. .demais* afirmar que uma

das formas de aquisio deri!ada da propriedade de bens im-!eis !em a ser a
usucapio especial no est) correto* pois as formas deri!adas de aquisio da
propriedade im-!el so o reistro imobili)rio e a sucesso 'eredit)ria. .
usucapio !em a ser um modo de aquisio oriin)ria da propriedade. . letra
+c, est) errada* pois este princpio no pode ser confundido com o direito de
rei!indicao que o possuidor tem contra quem in(ustamente possua coisa que
este(a oriinalmente na sua posse ou deteno. . letra +d, est) errada* pois o
princpio da ra!itao (urdica um princpio eral do Direito Ci!il* no
podendo ser afastado pela !ontade das partes independentemente da natureza
apresentada pelo ne-cio (urdico. :inalmente a letra +e, tambm est) errada*
pois nada tem a !er com a funo social do contrato e a boaAf ob(eti!a.
(&$ito: SAU.
ATUAIS.30L KTF0PR H Assesso$ F#$dico H 6036L Co4 &se ns
disposi'Ges do C*di)o Ci+i! ce$c dos &ensB ssin!e !te$nti+
CORRETA.
a5 o direito sucesso aberta considerado bem im-!el.
b5 so m-!eis os bens suscet!eis de mo!imento pr-prio* ou de remoo por
fora al'eia* ainda que com alterao da substEncia ou da destinao
econ?micoAsocial.
c5 os direitos pessoais de car)ter patrimonial e respecti!as a/es so bens
im-!eis.
d5 os bens p7blicos somente estaro su(eitos a usucapio se obedecidas as
disposi/es leais e constitucionais sobre o tema.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) correta* pois o direito sucesso aberta
bem im-!el por fora de lei 4art. F%* CC* CC5. . letra +b, est) errada pois foi
usada a e2presso +com alterao...,. @ correto sem alterao da
substEncia.... 4art. F<* CC5. . letra +c, est) errada* pois o correto seria
afirmar +os direitos pessoais de car)ter patrimonial e respecti!as a/es so
bens m-!eis* nos termos do art. F&* CCC* CC. :inalmente a letra +d, est)
errada* pois o correto seria afirmar que os bens p7blicos no esto su(eitos a
usucapio 4art. $%<* CC5. (&$ito: SAU.
ATUAIS.33L KIESES H TF0R2 H Tit#!$ de Se$+i'os de 2ots e Re)ist$os
H 6036L Assin!e !te$nti+ CORRETA:
a5 em rera* os bens m-!eis e im-!eis podem ser fun!eis.
b5 a construo realizada sobre bem im-!el bem aut?nomo* sendo poss!el
que a propriedade da construo se(a de titular distinto do propriet)rio do
im-!el.
c5 os bens consum!eis no esto su(eitos reulao pelo C-dio Ci!il.
d5 os direitos 'eredit)rios so considerados bens im-!eis e* portanto* os atos
de disposio relati!os a estes direitos de!em seuir as formalidades e2iidas
para os bens im-!eis.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) errada: os bens im-!eis so sempre
infun!eis; os bens m-!eis podem ser fun!eis ou infun!eis. . letra +b,

est) errada* pois nos termos do art. $.<S&* CC* toda construo ou plantao
e2istente em um terreno presumeAse feita pelo propriet)rio e sua custa* at
que se pro!e o contr)rio. . letra +c, est) errada* pois os bens consum!eis
esto reulados pelo C-dio Ci!il 4art. FK* CC5. . letra +d, est) certa* pois o
art. F%* CC* CC* pre!1 que o direito sucesso aberta 4direitos sucess-rios5
considerado im-!el para efeitos leais. (&$ito: SDU.
ATUAIS.36L KTRT03R^ Re)i%o H :)ist$t#$ T$&!Oist H 6036L
Aponte !te$nti+ I2CORRETA:
a5 sal!o disposio em contr)rio* as pessoas (urdicas de direito p7blico* a
que se ten'a dado estrutura de direito pri!ado* reemAse* no que couber*
quanto ao seu funcionamento* pelas normas do C-dio Ci!il Brasileiro.
b5 nos termos do CCB* so bens p7blicos os de uso comum do po!o* tais
como rios* mares* estradas* ruas e praas* os de uso especial* tais como
edifcios ou terrenos destinados a ser!ios ou estabelecimento da
administrao federal* estadual* territorial ou municipal* e2ceto os de suas
autarquias e os dominicais* que constituem o patrim?nio das pessoas
(urdicas de direito p7blico* como ob(eto de direito pessoal* ou real* de cada
uma dessas entidades.
c5 os bens p7blicos dominicais podem ser alienados* obser!adas as e2i1ncias
da lei.
d5 nos termos do CCB* os materiais pro!enientes da demolio de um prdio
so considerados bens m-!eis.
CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) correta e () !imos na aula anterior* conforme
o par)rafo 7nico do art. R$* CC. . letra +b, est) errada. @ erro repousa em
apenas uma pala!ra* pois* art. ##* CC* CC fala +inclusi!e os de suas autarquias,
e a questo fala +e2ceto os de suas autarquias,. . letra +c, est) certa nos
termos do art. $%$* CC. . letra +d, est) correta nos termos do art. FR* CC.
(&$ito: SBU.
ATUAIS.33L K:PE0:( H P$o4oto$ de F#sti' H 6036L I#nto o &e4
de f4!i p$e+isto no C*di)o Ci+i!B C I2CORRETO fi$4$ "#e
a5 o bem de famlia consistir) em prdio residencial urbano ou rural* com
suas pertenas e acess-rios* destinandoAse em ambos os casos a domiclio
familiar* e poder) abraner !alores mobili)rios* cu(a renda ser) aplicada na
conser!ao do im-!el e no sustento da famlia.
b5 o bem de famlia* quer institudo pelos c?n(ues ou por terceiro* constituiA
se pelo reistro de seu ttulo no Ieistro de Cm-!eis.
c5 compro!ada a impossibilidade da manuteno do bem de famlia
nas condi/es em que foi institudo* poder) o (uiz* a requerimento dos
interessados* e2tinuiAlo ou autorizar a subAroao dos bens que o
constituem em outros* ou!idos o instituidor e o =inistrio 97blico.
d5 a dissoluo da sociedade con(ual pelo di!-rcio e2tinue o bem de
famlia.

CO:E2TYRIOS. . letra +a, est) correta nos termos do art. $."$<* CC. . letra
+b, est) correta nos termos do art. $."$R* CC. . letra +c, est) correta nos
termos do art. $."$#* CC. . letra est) errada* pois estabelece o art. $"<$* CC
que a dissoluo da sociedade con(ual no e2tinue o bem de famlia.
(&$ito: SDU.
ATUAIS.37L KFCC H TRT06^ Re)i%o H An!ist F#dici5$ioL Conside$e:
C. 9raa da D A Do 9aulo A Capital.
CC. ;onzaa A 9raia da Cidade de Dantos A D9.
CCC. Iio Biet1.
CN. Edifcio onde se localiza a 9refeitura =unicipal da cidade [.
N. Berreno 97blico destinado instalao da autarquia municipal Q.
De co$do co4 o C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB conside$-se &e4 pV&!ico de
#so especi! os indicdos APE2AS e4
a5 C e CN.
b5 C* CC e CCC.
c5 C* CN e N.
d5 CCC* CN e N.
e5 CN e N.
CO:E2TYRIOS. 9raa da D* 9raia do ;onzaa e Iio Biet1 4bens p7blicos de
uso comum do po!o* art. ##* C* CC5. 9rdio da 9refeitura =unicipal da cidade
[ e terreno p7blico destinado instalao da autarquia municipal Q 4bens
p7blicos de uso especial5. (&$ito: SEU 4itens CN e N5.
ATUAIS.3RL KISAE H P$oc#$do$ d Asse4&!ei Le)is!ti+ do Estdo
do A4Nons H 6036L @ =unicpio do Eirunep plane(a realizar feste(os
momescos fora de poca* com o intuito de erar recursos para a economia
local. 9ara isso* o prefeito procede interdio aos !eculos da .!. ;et7lio
Naras* principal !ia da cidade* buscando fornecer aos !isitantes e aos
cidados locais* espao para as comemora/es. . par disso* autoriza o
comrcio ambulante no entorno da festa. @s astos realizados pelo municpio
so plenamente recompensados pelo aflu2o de turistas* com o recol'imento de
tributos municipais. @s atos do 9refeito de Eirunep atiniram bens de uso:
a5 comum.
b5 dominical.
c5 particular.
d5 concedidos.
e5 especial.
CO:E2TYRIOS. 8a realidade o ato do 9refeito restrine a circulao de
!eculos na a!enida principal da cidade para a realizao de uma festa* bem
como autoriza o comrcio ambulante no entorno desta festa. 8os termos do

art. ##* C* CC os atos atiniram os bens de uso comum do po!o 4ruas e
praas5. (&$ito: SAU.
ATUAIS.3WL KTRT0-^ Re)i%o0PA e AP H :)ist$t#$ do T$&!Oo H
6036L E4 $e!'%o os &ensB ssin!e !te$nti+ I2CORRETA:
a5 a impen'orabilidade do bem de famlia leal abrane as pertenas.
b5 no perdem o car)ter de im-!eis as tel'as* pro!isoriamente separadas de
um prdio* para nele se reemprearem.
c5 consideramAse m-!eis para os efeitos leais* as enerias que ten'am
!alor econ?mico.
d5 so consum!eis os bens m-!eis cu(o uso importe destruio imediata da
pr-pria substEncia* sendo tambm considerados tais os destinados
alienao.
e5 os frutos e produtos podem ser ob(eto de ne-cio (urdico* desde
que separados do bem principal.
CO:E2TYRIOS. . letra >a> est) correta nos termos do art. $."$<* CC: >@
bem de famlia consistir) em prdio residencial urbano ou rural* com suas
pertenas e acess-rios* destinandoAse em ambos os casos a domiclio familiar*
e poder) abraner !alores mobili)rios* cu(a renda ser) aplicada na
conser!ao do im-!el e no sustento da famlia. . letra >b> est) correta nos
termos do art. F$* CC* CC: 8o perdem o car)ter de im-!eis: 4...5 CC A os
materiais pro!isoriamente separados de um prdio* para nele se
reemprearem. . letra >c> est) correta nos termos do art. F&* CC:
ConsideramAse m-!eis para os efeitos leais: C. as enerias que ten'am !alor
econ?mico. . letra >d> est) correta nos termos do art. FK* CC: Do
consum!eis os bens m-!eis cu(o uso importa destruio imediata da pr-pria
substEncia* sendo tambm considerados tais os destinados alienao.
. letra >e> est) errada* pois estabelece o art. art. #S* CC que apesar de ainda
no separados do bem principal* os frutos e produtos podem ser ob(eto de
ne-cio (urdico. (&$ito: _E_.
E;ERC1CIOS CO:E2TADOS DE BA2CAS VARIADAS
K:AIS A2TI(OS OU ELABORADOS PELO PROFESSORL
A2TI(AS.03L KFCC H Adptdo pe!o p$ofesso$L Dds s se)#intes
fi$4'Ges:
C. 9odemos classificar os bens em: considerados em si mesmos*
reciprocamente considerados* considerados em relao ao titular do
domnio e coisas fora do comrcio.
CC. @s bens considerados em si mesmos possuem uma !asta subdi!iso*
sendo que uma delas : infun!eis ou fun!eis.
CCC. @s bens reciprocamente considerados podem ser di!ididos em
principais e acess-rios.
CN. @ direito autoria de um li!ro uma coisa fora do comrcio.

So4ente est%o CORRETAS:
a5 C e CCC.
b5 CC e CN.
c5 C e CC e CCC.
d5 C* CCC e CN.
e5 todas esto corretas.
CO:E2TYRIOS. Bodas as afirma/es esto corretas. BrataAse de classificao
doutrin)ria e leal acerca dos bens. . afirmati!a I est) correta* pois a
classificao doutrin)ria eral dos bens. . doutrina ainda acrescenta a seuinte
classificao: a5 bens corp-reos 4que t1m um corpo* como uma caneta* um
li!ro* um carro5 e bens incorp-reos 4que no podemos perceber pelos
sentidos; sua e2ist1ncia abstrata* como os direitos autorais* marcas e
patentes* etc.5. . afirmati!a II est) correta* pois em relao primeira das
classifica/es 4bens considerados em si mesmos V arts. "#L#$* CC5 a lei faz
uma subdi!iso em: im-!eis ou m-!eis* infun!eis ou fun!eis*
inconsum!eis ou consum!eis* indi!is!eis ou di!is!eis e sinulares ou
coleti!os. . afirmati!a III est) correta* pois os bens reciprocamente
considerados realmente podem se di!idir em 9rincipais e .cess-rios 4estes
possuem uma !asta subdi!iso* como os frutos* os produtos* as pertenas e as
benfeitorias5. :inalmente a afirmao IV tambm est) correta* pois as coisas
fora do comrcio podem ser: as insuscet!eis de apropriao 4ar* luz solar*
etc.5* os lealmente inalien)!eis 4como rera os bens p7blicos* os bens das
funda/es* bens de famlia* etc.5 e os personalssimos 4!ida* 'onra* liberdade*
nome* etc.5. . autoria de um li!ro um bem personalssimo; portanto bem
inalien)!el* sendo coisa fora do comrcio. C#iddo para no confundir autoria
com os direitos autorais 4que so bens m-!eis incorp-reos e podem ser
!endidos* doados* etc.5. De eu escre!er um li!ro ou uma m7sica* a autoria
min'a; ninum pode tirar isso de mim e nem eu posso !ender tal direito. 8o
entanto eu posso !ender os direitos autorais sobre o li!ro ou a m7sica. 3m
e2emplo cl)ssico na !ida real so as m7sicas dos +Beatles,. 6o'n Mennon e
9aul =cCartne\ esto imortalizados com as m7sicas que fizeram. . autoria
destas m7sicas deles. 8o entanto* at pouco tempo atr)s* os direitos
autorais de muitas dessas m7sicas pertenciam a =ic'ael 6ac]son.. (&$ito:
SEU.
A2TI(AS.06L KFCC H TRF03
Re)i%o H An!ist F#dici5$io H 600WL :5$io

poss#i di$eito $e! so&$e i4*+e!` Fo%o di$eito 8 s#cess%o &e$t e :$i
di$eito pesso! de c$5te$ pt$i4oni!. 2este csoB de co$do co4 o
C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB os di$eitos de :5$ioB Fo%o e :$i s%o
conside$dosB p$ os efeitos !e)isB $especti+4enteB &e4
a5 im-!el* im-!el e m-!el.
b5 m-!el* im-!el e im-!el.
c5 im-!el* m-!el e im-!el.
d5 im-!el* m-!el e m-!el.
e5 m-!el* m-!el e im-!el.

CO:E2TYRIOS. Direitos reais sobre bens im-!eis so os direitos que uma
pessoa tem sobre uma propriedade im-!el 4e2.: um terreno* uma casa* um
apartamento* etc.5* ou sobre um usufruto 4que o direito que uma pessoa tem
de usar e retirar os frutos da propriedade al'eia V e2.: morar ou aluar para
terceiros5* ou sobre uma 'ipoteca* etc. @ art. F%* CC* CC pre!1 que so
considerados como bens im-!eis* no s- os direitos reais sobre o im-!el
propriamente ditos* mas tambm as a/es que os asseuram. E2emplo: Eu
ten'o um stio. Ele um bem im-!el. .ssim* o meu direito de propriedade
sobre este stio um bem im-!el. =as se alum in!adir o meu stio eu terei
ento uma ao especfica para rea!1Alo. 8o caso trataAse de uma ao
rei!indicat-ria. 9ois esta ao que !isa proteer o bem im-!el tambm
considerada como im-!el pelo C-dio Ci!il. @ direito sucesso aberta
tambm considerado como bem im-!el* seundo o art. F%* CC* CC. E2emplo:
3ma pessoa faleceu. Namos supor que ela dei2ou de 'erana um carro* uma
(oia e um pouco de din'eiro em caderneta de poupana. 9ortanto dei2ou
apenas bens m-!eis. 8o entanto* quando se abre a sucesso* !amos reunir
todos estes bens. E !amos c'amar a reunio destes bens de esp-lio ou
'erana. BrataAse* ento do direito sucesso aberta. E isto considerado
com bem im-!el. =esmo que s- ten'a bens m-!eis. De um 'erdeiro quiser
ceder a sua parte na 'erana* de!e tomar todas as cautelas* como se fosse
uma cesso de um im-!el* necessitando para tanto de escritura p7blica.
:inalmente* os direitos pessoais de car)ter patrimonial so considerados bens
m-!eis* por fora do art. F&* CCC* CC. 3m e2emplo disso so os direitos
autorais. 9or fora de lei eles so considerados como bens m-!eis 4art. &U da
Mei nU #.K$%L#F5. Da mesma forma os direitos sobre a propriedade industrial
4que so oriundos do poder de criao e in!eno da pessoa5. . lei considera
como bens m-!eis no somente estes direitos* mas tambm as a/es que
!isam proteo das patentes de in!eno* das marcas de ind7stria* do nome
comercial* etc. (&$ito: SAU.
A2TI(AS.03L So&$e s pe$ten'sB tendo e4 +ist o C*di)o Ci+i! de
6006B C CORRETO fi$4$ "#e:
a5 so bens acess-rios e por isso sempre seuem a sorte do principal.
b5 constituem parte interante do bem principal e se destinam ao seu
aformoseamento.
c5 so consideradas benfeitorias 7teis* pois ampliam o uso da coisa.
d5 apesar de serem consideradas como bens acess-rios* nem sempre seuem
a sorte do principal.
e5 so bens acess-rios e equiparados aos frutos e aos produtos.
CO:E2TYRIOS. @ C-dio atual insere as pertenas na classificao de bens
acess-rios 4art. #& e #R* CC5 e no mais como +im-!eis por acesso
intelectual,. Pe$ten's so bens que* no constituindo partes interantes de
um bem* se destinam* de modo duradouro* ao uso* ao ser!io da coisa 4e2.:
trator destinado a uma mel'or e2plorao de uma propriedade arcola5.
Embora as pertenas se(am consideradas como bens acess-rios* nem sempre

se aplica a elas a rera de que +o acess-rio seue o principal,. .ssim* quando
se tratar de ne-cio que en!ol!a transfer1ncia de propriedade de um bem que
ten'a pertenas* con!eniente que as partes se manifestem e2pressamente
sobre os acess-rios* e!itando situa/es d7bias. (&$ito: SDU.
A2TI(AS.07L KCESPE H OAB0SP H 600-L Os &ens ?#$dicos "#eB n%o
constit#indo p$tes inte)$ntesB se destin4B de 4odo d#$do#$oB o
#soB o se$+i'o o# o fo$4ose4ento de o#t$o s%o c!ssificdos
co4o:
a5 pertenas.
b5 im-!eis por acesso fsica.
c5 im-!eis por acesso industrial.
d5 acess-rios.
CO:E2TYRIOS. 9ertenas 4!er os arts. #& e #R* CC5. (&$ito: SAU.
A2TI(AS.0RL KFCC H TRF07
Re)i%o0RSB SC e PR H An!ist F#dici5$io H

6009L An!ise:
C. @ subsolo correspondente em profundidade 7til ao seu e2erccio.
CC. .s (azidas* minas e demais recursos minerais.
CCC. @s potenciais de eneria 'idr)ulica.
CN. @ espao areo correspondente em altura 7til ao seu e2erccio.
De co$do co4 o C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB p$op$iedde do so!o &$n)e
os itens indicdos APE2AS e4:
a5 C* CC e CN.
b5 C e CCC.
c5 C* CCC e CN.
d5 C e CN.
e5 CCC e CN.
CO:E2TYRIOS. . questo sutil 4para no dizer difcil5. @ art. "#* CC pre!1
que so bens im-!eis o solo e tudo quanto se l'e incorporar de forma natural
4)r!ores* frutos pendentes5* mais ad(ac1ncias 4espao areo* subsolo5 ou
artificialmente 4constru/es e planta/es5. 6) o art. $.<<#* CC 4que ainda no
!imos* mas complementa o tema5 disp/e que a propriedade do solo abrane a
do espao areo e subsolo correspondente em altura e profundidade 7teis ao
seu e2erccio. @u se(a* quem propriet)rio do solo tambm do subsolo e do
espao areo. 9ortanto* esto corretos os itens C e CN. 6) quanto aos itens CC e
CCC 4(azidas e potenciais para eneria 'idr)ulica5* podemos afirmar que os
mesmos tambm so bens im-!eis. 8o entanto* a propriedade do solo no
l'es abranente* pois o art. $"K* C:LFF disp/e que os recursos minerais
4(azidas5 e 'dricos constituem propriedade distinta da do solo e pertencem
3nio. .ssim* quem propriet)rio do solo pode no ser propriet)rio de uma
(azida ou do potencial de eneria 'idr)ulica. (&$ito: SDU.

A2TI(AS.0WL Os &ens $ecip$oc4ente conside$dos se c!ssific4 e4
P$incipis o# Acess*$ios. As &enfeito$isB "#e s%o &ens cess*$iosB s%o
o&$s o# despess "#e se fNe4 e4 #4 &e4 4*+e! o# i4*+e! p$
conse$+5-!oB 4e!Oo$5-!o e e4&e!eN5-!o. CiteB $especti+4enteB
&enfeito$i +o!#pt#5$iB necess5$i e Vti!B n o$de4:
a5 a construo de uma edcula nos fundos da casa* a instalao de uma
piscina na casa e uma pintura artstica.
b5 a pintura do im-!el para sua impermeabilizao* o conserto de um
encanamento rompido e a instalao de uma antena parab-lica.
c5 o a(ardinamento de uma resid1ncia* o conserto do tel'ado da casa e a
construo de uma araem.
d5 a colocao de piso de m)rmore na casa* a pintura interna do
apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa.
e5 a construo de uma piscina* o conserto do piso da casa que ameaa
ceder e uma pintura de um mural na casa* com finalidade artstica.
CO:E2TYRIOS. 8a pr)tica ') muita dificuldade em se classificar e fornecer
e2emplos precisos de todas as espcies de benfeitorias. 9or isso os e2emplos
que costumam cair em concursos so bem estereotipados* como os que esto
nesta questo. Esta dificuldade pr)tica tem razo de ser por causa da
indenizao das benfeitorias. @ possuidor de boaAf tem direito indenizao
das benfeitorias necess)rias e 7teis. .s !oluptu)rias no so indenizadas* mas
elas podem ser le!antadas 4isto * retiradas5* desde que o ob(eto principal no
'a(a danificado. 9or outro lado* ao possuidor de m)Af sero ressarcidas
somente as benfeitorias necess)rias. Ele perde o direito sobre as 7teis e as
!oluptu)rias. .ssim* se serei eu quem ir) indenizar uma benfeitoria* !ou alear
que ela 4por mais necess)ria que se(a5 !oluptu)ria. =as se !oc1 quem est)
pedindo a indenizao* por mais !oluptu)ria que se(a* !oc1 !ai dizer que ela
necess)ria. E as decis/es (udiciais so diferentes em cada caso concreto. .lm
disso* ') uma +)rea cinzenta, em aluns e2emplos* como no caso da pint#$.
Gue tipo de benfeitoria uma pinturaH . rior pode ser qualquer uma delas:
ela necess)ria quando realizada em uma casa situada em uma reio muito
c'u!osa; neste caso ela tem a misso de impermeabilizar o im-!el* e!itando a
sua deteriorao. . pintura pode ser 7til* como uma pintura normal feita no
interior de uma casa* pois ela mel'ora o uso da coisa. =as uma pintura
artstica considerada como !oluptu)ria. .ssim* o consel'o que eu costumo
dar saber o conceito leal de cada uma das benfeitorias 4os e2aminadores se
atm muito ao te2to literal da lei5 e os e2emplos citados em aula* pois as
'ip-teses que caem nos e2ames so quase sempre as mesmas* como nesta
questo. (&$ito: SCU.
A2TI(AS.09L KFFPF H P$oc#$do$ d CO2AB H Co4pnOi 2cion! de
A&steci4ento H 600WL S%o c$cte$stics dos &ens pV&!icos:
a5 a inalienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
especial* enquanto afetados a fins p7blicos5* a impen'orabilidade* a
imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao.

b5 a alienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
especial* quando desafetados de fins p7blicos5 a imprescritibilidade* a
pen'orabilidade e a impossibilidade de onerao.
c5 a inalienabilidade 4sem e2ce/es5* a impen'orabilidade* a
imprescritibilidade e a possibilidade de onerao.
d5 a alienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
especial* enquanto afetados a fins p7blicos5* a prescritibilidade* a
impen'orabilidade e possibilidade de onerao.
e5 a inalienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
prescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
CO:E2TYRIOS. BrataAse de uma boa questo* pois ela completa*
fornecendo as caractersticas essenciais dos bens p7blicos. Eles so
inalien)!eis* pois no podem ser !endidos* doados ou trocados* desde que
destinados ao uso comum do po!o e ao uso especial* ou se(a* enquanto
ti!erem afetao p7blica 4art. $%%* CC5. 6) os bens p7blicos dominicais podem
ser alienados* obser!adas as e2i1ncias leais 4art. $%$* CC5. Eles so tambm
impen'or)!eis* pois no podem passar do de!edor 4o poder p7blico5 a um
credor qualquer* por fora de e2ecuo (udicial 4arrematao5. Eles so
imprescrit!eis* ou se(a* no pode recair sobre eles a usucapio 4arts. $F&* T&U
e $#$* par)rafo 7nico* da Constituio :ederal e $%<* CC5. :inalmente* eles
tambm no podem sofrer onerao* ou se(a* no podem ser 'ipotecados 4pois
a 'ipoteca* na !erdade* um ?nus que recai sobre o bem5. (&$ito: SAU.
A2TI(AS.0-L KFCC H P$oc#$do$ do Bnco Cent$! H 600RL O Be4 de
F4!i p$e+isto no C*di)o Ci+i! pode consisti$:
a5 somente de prdio urbano* destinado resid1ncia da famlia.
b5 de prdio residencial urbano ou rural* com suas pertenas e acess-rios*
destinandoAse em ambos os casos a domiclio familiar* e poder) abraner
!alores mobili)rios* cu(a renda ser) aplicada na conser!ao do im-!el e no
sustento da famlia.
c5 somente de prdio urbano destinado resid1ncia da famlia ou de pequena
propriedade rural e2plorada pela famlia.
d5 de aplica/es financeiras destinadas ao sustento da famlia* sem limitao
de !alores.
e5 apenas do im-!el de menor !alor* quando o instituidor ti!er mais de um*
mesmo que a instituio se d1 por escritura p7blica reistrada no ser!io de
Ieistro de Cm-!eis.
CO:E2TYRIOS. @ bem de famlia um instituto do direito ci!il pelo qual se
!incula o destino de um prdio para ser domiclio ou resid1ncia de sua famlia.
O mais uma forma de se proteer a famlia* reforando o art. KU* C:LFF.
Cnstitudo como bem de famlia* o prdio se torna inalien)!el e impen'or)!el*
ficando isento de e2ecu/es por d!idas posteriores instituio* sal!o as que
pro!ierem de tributos relati!os ao prdio 4e2.: C9B35* ou despesas de

condomnio. 9re!1 o art. $."$$* CC que +podem os c?n(ues* ou a entidade
familiar* mediante escritura p7blica ou testamento* destinar parte de seu
patrim?nio para instituir um de famlia* desde que no ultrapasse um tero do
patrim?nio lquido e2istente ao tempo da instituio* mantidas as reras sobre
a impen'orabilidade do im-!el residencial estabelecida em lei especial, 4que
a Mei nU F.%%#L#%5. 6) o art. $."$<* CC determina que o bem de famlia
constituir) em prdio residencial* urbano ou rural* com suas pertenas e
acess-rios* destinandoAse em ambos os casos a domiclio familiar* e poder)
abraner !alores mobili)rios* cu(a renda ser) aplicada na conser!ao do
im-!el e no sustento da famlia. (&$ito: SBU.
A2TI(AS.0/L O Be4 de F4!i $e)#!do pe!o C*di)o Ci+i! de 6006
a5 no re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#%* reulando o
bem de famlia !olunt)rio im-!el.
b5 re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#% 4residencial5.
c5 no re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#%* reulando o
bem de famlia independentemente da !ontade 4in!olunt)rio5.
d5 no re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#%* reulando o
bem de famlia !olunt)rio m-!el.
e5 no est) em !ior face s disposi/es da Mei nU F.%%#L#% que so
especiais em relao ao C-dio Ci!il.
CO:E2TYRIOS. Conforme !imos* e2istem duas espcies de Bem de :amlia:
a do C-dio Ci!il* que de!e ser reistrado pelo interessado 4por isso
c'amado de !olunt)rio V pois a pessoa faz se quiser5 e o da Mei nU F.%%#L#%*
que autom)tico* independentemente da !ontade 4por isso tambm
c'amado de leal ou in!olunt)rio5. As d#s espCcies contin#4 e4 +i)o$.
3ma completa a outra. 9or isso* as alternati!as +b, e +e, esto erradas* pois
no 'ou!e re!oao. . letra +c, est) errada* pois afirma que a espcie do CC
in!olunt)ria; na realidade a espcie pre!ista pelo CC !olunt)ria* pois
depende da !ontade da pessoa em reistrar o bem como sendo bem de
famlia. 9or fim a letra +d, tambm est) errada* pois afirma que a espcie do
CC reulou o bem famlia !olunt)rio m-!el* quando na !erdade o art. $."$<*
CC pre!1 que o bem de famlia consiste em prdio 4qualquer construo
im-!el5 residencial urbano ou rural* com suas pertenas e acess-rios*
destinandoAse a domiclio familiar* podendo abraner !alores mobili)rios.
9ortanto a rera de que o bem de!e ser im-!el* mas admite e2ceo de bens
m-!eis* quando abranidos pelo im-!el. (&$ito: SAU.
A2TI(AS.30L K:inistC$io PV&!ico do Estdo do Rio de Fnei$o H
Ad4iss%o o Est5)io Fo$enseL O 4n#sc$ito de #4 $$ o&$ !ite$5$iB
eAposto 8 +end e4 !i+$$i C c!ssificdo co4o &e4:
a5 m-!el* fun!el e consum!el materialmente.
b5 im-!el* fun!el e inconsum!el.
c5 m-!el* fun!el e inconsum!el materialmente.
d5 m-!el* infun!el e (uridicamente consum!el.

e5 im-!el* infun!el e inconsum!el materialmente.
CO:E2TYRIOS. @ manuscrito* como pode ser remo!ido de um local para o
outro sem alterao de sua substEncia 4art. F<* CC5* considerado bem
4*+e!. Como ele +rara obra liter)ria,* no podendo ser substitudo por outro
iual 4art. FS* CC5 considerado como inf#n)+e!. 9odeAse dizer que o
manuscrito um bem materialmente inconsum!el* pois pode ser usado 4no
caso lido5 continuamente. 8o entanto* sendo destinado alienao 4!enda5
tornaAse ?#$idic4ente cons#4+e!. (&$ito: SDU.
LISTA DE E;ERC1CIOS DA ESAF SE: CO:E2TYRIOS
ESAF.03L KESAF H :inistC$io do Desen+o!+i4entoB IndVst$i e Co4C$cio
EAte$io$ H :DIC H An!ist de Co4C$cio EAte$io$ H 6036L So&$e s
dife$entes c!sses de &ensB est%o co$$ets tods s fi$4'GesB eAceto:
a5 os bens naturalmente di!is!eis no podem tornarAse indi!is!eis por
!ontade das partes.
b5 os bens considerados em si mesmos podem ser im-!eis ou m-!eis*
fun!eis e consum!eis* di!is!eis* sinulares e coleti!os ou indi!is!eis*
sinulares e coleti!os.
c5 no sentido (urdico* os bens so considerados !alores materiais ou
imateriais e que* por tal qualidade* podem ser ob(eto de uma relao de
direito.
d5 coisas e bens so conceitos que no se confundem* embora a coisa
represente espcie da qual o bem o 1nero. . 'onra* a liberdade* a !ida*
entre outros* representam bens sem* no entanto* serem consideradas coisas.
e5 as coisas e os bens constituem o patrim?nio de uma pessoa* porm* ao
direito somente interessam coisas suscet!eis de apropriao* isto * que
se(am economicamente apreci)!eis.
ESAF.06L KESAF H D2IT - TCcnico de S#po$te e4 Inf$est$#t#$ de
T$nspo$tes H 6033L Co$$e!cione os &ens constntes d Co!#n I 8s
no4enc!t#$s d Co!#n II. Ao fin!B ssin!e se"#>nci co$$et
p$ Co!#n I.
Co!#n I Co!#n II
4 5 Iuas e 9raas. 3. Bens dominicais.
4 5 Escolas e 0ospitais 97blicos. 6. Bens p7blicos de uso comum
4 5 Berrenos de marin'a. do po!o
4 5 Berras de!olutas 3. Bens de uso especial.
4 5 Neculos oficiais.
a5 < L & L < L < L $
b5 < L & L < L < L &
c5 < L < L $ L $ L &
d5 & L < L $ L $ L <

e5 < L & L $ L $ L &
ESAF.03L KESAF H A#dito$ do T$i&#n! de Conts do Estdo de (oi5s H
6009L So&$e o $e)i4e ?#$dico p!ic5+e! os &ensB de co$do co4 o
C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB C CORRETO fi$4$ "#e
a5 os bens im-!eis no t1m idoneidade para ser ob(eto de um contrato de
m7tuo.
b5 os materiais pro!isoriamente separados de um prdio* para nele serem
reempreados* an'am o car)ter de m-!eis* enquanto no incorporados ao
im-!el.
c5 se consideram im-!eis* para os efeitos leais* tanto os direitos reais sobre
im-!eis quanto os sobre m-!eis.
d5 um comple2o de rela/es (urdicas dotadas de !alor econ?mico*
pertencente a uma pessoa* pode constituirAse em uma uni!ersalidade de fato.
e5 as pertenas so consideradas bens interantes do bem principal.
ESAF.07L KESAF H P$oc#$do$ d FNend 2cion! H 6009L Se
desp$ece$e4 os d#tos e s est'Ges de co4p$ess%o de #4 )sod#toB
este pe$de$5 se# inte$esse econD4ico. Isto se d5 po$ se$e4 os d#tos e
s est'Ges de co4p$ess%o:
a5 pertenas.
b5 acess/es.
c5 bens principais.
d5 coisas ane2adas empreadas intencionalmente na e2plorao de ati!idade
econ?mica.
e5 partes interantes.
ESAF.0RL KESAF H :inistC$io do Desen+o!+i4entoB IndVst$i e Co4C$cio
EAte$io$ H :DIC H An!ist de Co4C$cio EAte$io$ H 6036L Assin!e
op'%o I2CORRETA.
a5 bens p7blicos so os bens do domnio nacional* pertencentes s pessoas
(urdicas de direito p7blico interno. @s demais so particulares* se(a qual for a
pessoa a que pertencerem.
b5 no dispondo a lei em contr)rio* consideramAse bens dominicais os bens
pertencentes s pessoas (urdicas de direito p7blico a que se ten'a dado
estrutura de direito pri!ado.
c5 so p7blicos os bens de uso comum do po!o* como os rios* mares*
estradas* praas; os de uso especial* como os edifcios e terrenos destinados
a ser!io ou estabelecimento da .dministrao 97blica* e os dominicais.
d5 os bens de uso comum so inalien)!eis; () os dominicais podem ser
alienados* desde que cumpridas as e2i1ncias leais.
e5 o uso comum dos bens p7blicos ratuito* no podendo a entidade a cu(a
administrao pertencerem* estabelecer de forma di!ersa.

ESAF.0WL KESAF H :PU H TCcnico Ad4inist$ti+o H 6007L Se$+i'os
$e!iNdos e4 cs !#)d n#4 !ice$ceB "#e cede#B s%o tidos co4o
a5 benfeitorias necess)rias.
b5 benfeitorias 7teis.
c5 acess/es artificiais.
d5 constru/es.
e5 benfeitorias !oluptu)rias.
ESAF.09L KESAF H P(F2 H P$oc#$do$ d FNend 2cion! H 6003L
Escds de e4e$)>nci ?#stposts nos edifcios s%o conside$ds:
a5 im-!eis por acesso fsica artificial.
b5 im-!eis por determinao leal.
c5 im-!eis por acesso intelectual.
d5 m-!eis por determinao de lei.
e5 m-!eis por antecipao.
ESAF.0-L KESAF H C(U H An!ist de Finn's e Cont$o!e H 600WL
Assin!e op'%o FALSA.
a5 a semente lanada terra bem im-!el por acesso fsica artificial.
b5 se 'ou!er compra e !enda do quadro >Q> de Ienoir* o !endedor est)
adstrito a entre)Alo* sem poder substituAlo por um equi!alente
c5 os frutos percipiendos so os liados coisa que os produziu.
d5 a pertena coisa destinada* de modo duradouro* a conser!ar ou facilitar
o uso* ou prestar ser!io* ou* ainda* ser!ir de adorno do bem principal* sem
ser parte interante.
e5 so m-!eis por antecipao )r!ores abatidas para serem con!ertidas em
len'a.
LISTA DE E;ERC1CIOS DE BA2CAS VARIADAS
K:AIS ATUAISL
ATUAIS.03L KFCC H :)ist$t#$ do T$&!Oo H :to ($osso do S#! H
6036L Co4 &se no t#! C*di)o Ci+i! B$si!ei$oB ssin!e !te$nti+
I2CORRETA:
a5 constitui uni!ersalidade de fato a pluralidade de bens sinulares que*
pertinentes mesma pessoa* ten'am destinao unit)ria.
b5 constitui uni!ersalidade de direito o comple2o de rela/es (urdicas* de
uma pessoa* dotadas de !alor econ?mico.
c5 consideraAse im-!el* para os efeitos leais* o direito sucesso aberta.
d5 so consideradas benfeitorias os mel'oramentos ou acrscimos
sobre!indos ao bem sem a inter!eno do propriet)rio* possuidor ou
detentor.

e5 apesar de ainda no separados do bem principal* os frutos e produtos
podem ser ob(eto de ne-cio (urdico.
ATUAIS.06L KFCC H :)ist$t#$ do T$&!Oo H 60^ Re)i%o0SE H 6036L
So&$e o &e4 de f4!iB C I2CORRETO fi$4$ "#e:
a5 poder) ser institudo por terceiro por testamento ou doao* dependendo a
efic)cia do ato da aceitao e2pressa de ambos os c?n(ues beneficiados ou
da entidade familiar beneficiada.
b5 sal!o disposio em contr)rio do ato de instituio* sua administrao
compete a ambos os c?n(ues* resol!endo o (uiz em caso de di!er1ncia.
c5 isento por e2ecuo por d!idas posteriores sua instituio* sal!o as
que pro!ierem de tributos relati!os ao prdio ou de despesas de condomnio.
d5 quer institudo pelos c?n(ues ou por terceiro* constituiAse pelo reistro de
seu ttulo no Ieistro de Cm-!eis.
e5 no poder) abraner !alores mobili)rios.
ATUAIS.03L KAOCP H Ad+o)do d CiA Estd#!0RS H 6030L Assin!e
!te$nti+ CORRETA.
a5 so considerados bens im-!eis por fora de lei: o direito sucesso
aberta* o direito 'erana e as enerias que ten'am !alor econ?mico.
b5 seundo o princpio da ra!itao (urdica* uma obriao de entrear um
bem determinado 4coisa certa5 no pode ser cumprida de forma di!ersa da
a!enada.
c5 uma obra de arte considerada bem indi!is!el por determinao leal*
uma !ez que no pode ser fracionada sem que se diminua seu !alor ou se
perca a sua substEncia.
d5 bens de uso comum do po!o so aqueles usados li!re e ratuitamente pela
populao* embora o domnio pertena administrao p7blica; por terem
como condio a ratuidade* a e!entual instituio de cobrana de ta2a* para
o uso desses bens* l'es retira a caracterstica de bens de uso comum do
po!o.
e5 bens de uso especial so aqueles utilizados pela pr-pria administrao
p7blica na busca de seus fins. Dendo afetados* no podem ser alienados
enquanto conser!arem tal caracterstica.
ATUAIS.07L KCESPE0UnB H TF0AC H F#iN de Di$eito H 6036L 2o "#e se
$efe$e o enf$ent4ento ?#$isp$#denci! do &e4 de f4!iB ssin!e
op'%o CORRETA.
a5 a !aa de araem com matrcula pr-pria no reistro de im-!eis constitui
bem de famlia para efeito de pen'ora.
b5 o terreno no edificado no caracteriza bem de famlia* pois no ser!e
moradia familiar.
c5 inconstitucional a pen'ora de bem de famlia do fiador em contrato de
locao.

d5 no faz (us aos benefcios da lei que reulamenta o bem de famlia o
de!edor que no resida no 7nico im-!el que l'e pertena* s- utilizando o
!alor obtido com a locao desse bem para complementar a renda familiar.
e5 a e2ecuo de d!ida oriunda de penso alimentcia no pode ense(ar a
pen'orabilidade do bem de famlia.
ATUAIS.0RL KIESES H TF0R2 H Tit#!$ de Se$+i'os de 2ots e Re)ist$os
H 6036L EAc!#i-se i4penOo$&i!idde do &e4 de f4!i nos
se)#intes csosB E;CETO:
a5 para cobrana de impostos* predial ou territorial* ta2as e contribui/es
de!idas em funo do im-!el familiar.
b5 crditos decorrentes de direitos trabal'istas e pre!idenci)rios dos
trabal'adores da obra do bem de famlia.
c5 obriao arantida por 'ipoteca do im-!el bem de famlia.
d5 quando o im-!el bem de famlia for demasiadamente !alioso.
ATUAIS.0WL KCESPE0UnB H TF0AL H An!ist F#dici5$io H 6036L
Assin!e op'%o CORRETA e4 $e!'%o o te4 &ens.
a5 o direito sucesso aberta considerado* por disposio leal* um bem
im-!el.
b5 a uni!ersalidade de fato refereAse ao con(unto de bens sinulares
corp-reos ou incorp-reos* aos quais a norma (urdica confere unidade.
c5 bens infun!eis so aqueles suscet!eis de substituio por outro da
mesma espcie.
d5 a indi!isibilidade dos bens somente ocorre por sua natureza ou por
determinao leal.
e5 aquilo que poderia ser mantido intencionalmente no im-!el* para sua
e2plorao* aformoseamento ou comodidade* como* por e2emplo* o trator*
considerado pelo C-dio Ci!il bem im-!el por acesso intelectual.
ATUAIS.09L KCESPE0UnB H TF0CE H F#iN de Di$eito H 6036L Cso #4
pesso d"#i$ #4 t$to$ p$ 4e!Oo$ eAp!o$$ s# p$op$iedde $#$!B
esse &e4B de co$do co4 o C*di)o Ci+i!B c$cte$iN-se co4o
a5 bem fun!el.
b5 bem im-!el por determinao leal.
c5 bem im-!el por acesso industrial.
d5 benfeitoria.
e5 pertena.
ATUAIS.0-L KF(V H OAB H VII EA4e Unificdo H 6036L So&$e os &ens
pV&!icos C co$$eto fi$4$ "#e
a5 os bens de uso especial so pass!eis de usucapio.
b5 os bens de uso comum so pass!eis de usucapio.

c5 os bens de empresas p7blicas que desen!ol!em ati!idades econ?micas que
no este(am afetados a prestao de ser!ios p7blicos so pass!eis de
usucapio.
d5 nen'um bem que pertena pessoa (urdica interante da administrao
p7blica indireta pass!el de usucapio.
ATUAIS.0/L KCES(RA2RIO H CiA EconD4ic Fede$! H Ad+o)do H
6036L A $espeito do p$incpio d )$+it'%o ?#$dicB s&e-se "#e
a5 estabelece que a propriedade dos bens acess-rios seue a sorte do bem
principal* sal!o disposio leal ou contratual em contr)rio.
b5 permite a aquisio deri!ada de bens im-!eis por usucapio especial.
c5 norma interati!a que permite ao possuidor do bem a reinterao
imediata de sua posse.
d5 norma eral no ordenamento* podendo ser afastada pela !ontade das
partes somente em ne-cios (urdicos ratuitos.
e5 decorr1ncia dos princpios da funo social do contrato e da boaAf
ob(eti!a e determina a necessidade de informar de maneira adequada as
partes contratantes.
ATUAIS.30L KTF0PR H Assesso$ F#$dico H 6036L Co4 &se ns
disposi'Ges do C*di)o Ci+i! ce$c dos &ensB ssin!e !te$nti+
CORRETA.
a5 o direito sucesso aberta considerado bem im-!el.
b5 so m-!eis os bens suscet!eis de mo!imento pr-prio* ou de remoo por
fora al'eia* ainda que com alterao da substEncia ou da destinao
econ?micoAsocial.
c5 os direitos pessoais de car)ter patrimonial e respecti!as a/es so bens
im-!eis.
d5 os bens p7blicos somente estaro su(eitos a usucapio se obedecidas as
disposi/es leais e constitucionais sobre o tema.
ATUAIS.33L KIESES H TF0R2 H Tit#!$ de Se$+i'os de 2ots e Re)ist$os
H 6036L Assin!e !te$nti+ CORRETA:
a5 em rera* os bens m-!eis e im-!eis podem ser fun!eis.
b5 a construo realizada sobre bem im-!el bem aut?nomo* sendo poss!el
que a propriedade da construo se(a de titular distinto do propriet)rio do
im-!el.
c5 os bens consum!eis no esto su(eitos reulao pelo C-dio Ci!il.
d5 os direitos 'eredit)rios so considerados bens im-!eis e* portanto* os atos
de disposio relati!os a estes direitos de!em seuir as formalidades e2iidas
para os bens im-!eis.
ATUAIS.36L KTRT03R^ Re)i%o H :)ist$t#$ T$&!Oist H 6036L
Aponte !te$nti+ I2CORRETA:

a5 sal!o disposio em contr)rio* as pessoas (urdicas de direito p7blico* a
que se ten'a dado estrutura de direito pri!ado* reemAse* no que couber*
quanto ao seu funcionamento* pelas normas do C-dio Ci!il Brasileiro.
b5 nos termos do CCB* so bens p7blicos os de uso comum do po!o* tais
como rios* mares* estradas* ruas e praas* os de uso especial* tais como
edifcios ou terrenos destinados a ser!ios ou estabelecimento da
administrao federal* estadual* territorial ou municipal* e2ceto os de suas
autarquias e os dominicais* que constituem o patrim?nio das pessoas
(urdicas de direito p7blico* como ob(eto de direito pessoal* ou real* de cada
uma dessas entidades.
c5 os bens p7blicos dominicais podem ser alienados* obser!adas as e2i1ncias
da lei.
d5 nos termos do CCB* os materiais pro!enientes da demolio de um prdio
so considerados bens m-!eis.
ATUAIS.33L K:PE0:( H P$o4oto$ de F#sti' H 6036L I#nto o &e4
de f4!i p$e+isto no C*di)o Ci+i!B C I2CORRETO fi$4$ "#e
a5 o bem de famlia consistir) em prdio residencial urbano ou rural* com
suas pertenas e acess-rios* destinandoAse em ambos os casos a domiclio
familiar* e poder) abraner !alores mobili)rios* cu(a renda ser) aplicada na
conser!ao do im-!el e no sustento da famlia.
b5 o bem de famlia* quer institudo pelos c?n(ues ou por terceiro* constituiA
se pelo reistro de seu ttulo no Ieistro de Cm-!eis.
c5 compro!ada a impossibilidade da manuteno do bem de famlia
nas condi/es em que foi institudo* poder) o (uiz* a requerimento dos
interessados* e2tinuiAlo ou autorizar a subAroao dos bens que o
constituem em outros* ou!idos o instituidor e o =inistrio 97blico.
d5 a dissoluo da sociedade con(ual pelo di!-rcio e2tinue o bem de
famlia.
ATUAIS.37L KFCC H TRT06^ Re)i%o H An!ist F#dici5$ioL Conside$e:
C. 9raa da D A Do 9aulo A Capital.
CC. ;onzaa A 9raia da Cidade de Dantos A D9.
CCC. Iio Biet1.
CN. Edifcio onde se localiza a 9refeitura =unicipal da cidade [.
N. Berreno 97blico destinado instalao da autarquia municipal Q.
De co$do co4 o C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB conside$-se &e4 pV&!ico de
#so especi! os indicdos APE2AS e4
a5 C e CN.
b5 C* CC e CCC.
c5 C* CN e N.
d5 CCC* CN e N.

e5 CN e N.
ATUAIS.3RL KISAE H P$oc#$do$ d Asse4&!ei Le)is!ti+ do Estdo
do A4Nons H 6036L @ =unicpio do Eirunep plane(a realizar feste(os
momescos fora de poca* com o intuito de erar recursos para a economia
local. 9ara isso* o prefeito procede interdio aos !eculos da .!. ;et7lio
Naras* principal !ia da cidade* buscando fornecer aos !isitantes e aos
cidados locais* espao para as comemora/es. . par disso* autoriza o
comrcio ambulante no entorno da festa. @s astos realizados pelo municpio
so plenamente recompensados pelo aflu2o de turistas* com o recol'imento de
tributos municipais. @s atos do 9refeito de Eirunep atiniram bens de uso:
a5 comum.
b5 dominical.
c5 particular.
d5 concedidos.
e5 especial.
ATUAIS.3WL KTRT0-^ Re)i%o0PA e AP H :)ist$t#$ do T$&!Oo H
6036L E4 $e!'%o os &ensB ssin!e !te$nti+ I2CORRETA:
a5 a impen'orabilidade do bem de famlia leal abrane as pertenas.
b5 no perdem o car)ter de im-!eis as tel'as* pro!isoriamente separadas
de um prdio* para nele se reemprearem.
c5 consideramAse m-!eis para os efeitos leais* as enerias que ten'am
!alor econ?mico.
d5 so consum!eis os bens m-!eis cu(o uso importe destruio imediata da
pr-pria substEncia* sendo tambm considerados tais os destinados
alienao.
e5 os frutos e produtos podem ser ob(eto de ne-cio (urdico* desde
que separados do bem principal.
LISTA DE E;ERC1CIOS :AIS A2TI(OS
KBA2CAS VARIADAS OU ELABORADOS PELO PROFESSORL
A2TI(AS.03L KFCC H Adptdo pe!o p$ofesso$L Dds s se)#intes
fi$4'Ges:
C. 9odemos classificar os bens em: considerados em si mesmos*
reciprocamente considerados* considerados em relao ao titular do
domnio e coisas fora do comrcio.
CC. @s bens considerados em si mesmos possuem uma !asta subdi!iso*
sendo que uma delas : infun!eis ou fun!eis.
CCC. @s bens reciprocamente considerados podem ser di!ididos em
principais e acess-rios.
CN. @ direito autoria de um li!ro uma coisa fora do comrcio.

So4ente est%o CORRETAS:
a5 C e CCC.
b5 CC e CN.
c5 C e CC e CCC.
d5 C* CCC e CN.
e5 todas esto corretas.
A2TI(AS.06L KFCC H TRF03
Re)i%o H An!ist F#dici5$io H 600WL :5$io

poss#i di$eito $e! so&$e i4*+e!` Fo%o di$eito 8 s#cess%o &e$t e :$i
di$eito pesso! de c$5te$ pt$i4oni!. 2este csoB de co$do co4 o
C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB os di$eitos de :5$ioB Fo%o e :$i s%o
conside$dosB p$ os efeitos !e)isB $especti+4enteB &e4
a5 im-!el* im-!el e m-!el.
b5 m-!el* im-!el e im-!el.
c5 im-!el* m-!el e im-!el.
d5 im-!el* m-!el e m-!el.
e5 m-!el* m-!el e im-!el.
A2TI(AS.03L So&$e s pe$ten'sB tendo e4 +ist o C*di)o Ci+i! de
6006B C CORRETO fi$4$ "#e:
a5 so bens acess-rios e por isso sempre seuem a sorte do principal.
b5 constituem parte interante do bem principal e se destinam ao seu
aformoseamento.
c5 so consideradas benfeitorias 7teis* pois ampliam o uso da coisa.
d5 apesar de serem consideradas como bens acess-rios* nem sempre seuem
a sorte do principal.
e5 so bens acess-rios e equiparados aos frutos e aos produtos.
A2TI(AS.07L KCESPE H OAB0SP H 600-L Os &ens ?#$dicos "#eB n%o
constit#indo p$tes inte)$ntesB se destin4B de 4odo d#$do#$oB o
#soB o se$+i'o o# o fo$4ose4ento de o#t$o s%o c!ssificdos
co4o:
a5 pertenas.
b5 im-!eis por acesso fsica.
c5 im-!eis por acesso industrial.
d5 acess-rios.
A2TI(AS.0RL KFCC H TRF07
Re)i%o0RSB SC e PR H An!ist F#dici5$io H

6009L An!ise:
C. @ subsolo correspondente em profundidade 7til ao seu e2erccio.
CC. .s (azidas* minas e demais recursos minerais.
CCC. @s potenciais de eneria 'idr)ulica.

CN. @ espao areo correspondente em altura 7til ao seu e2erccio.
De co$do co4 o C*di)o Ci+i! &$si!ei$oB p$op$iedde do so!o &$n)e
os itens indicdos APE2AS e4:
a5 C* CC e CN.
b5 C e CCC.
c5 C* CCC e CN.
d5 C e CN.
e5 CCC e CN.
A2TI(AS.0WL Os &ens $ecip$oc4ente conside$dos se c!ssific4 e4
P$incipis o# Acess*$ios. As &enfeito$isB "#e s%o &ens cess*$iosB s%o
o&$s o# despess "#e se fNe4 e4 #4 &e4 4*+e! o# i4*+e! p$
conse$+5-!oB 4e!Oo$5-!o e e4&e!eN5-!o. CiteB $especti+4enteB
&enfeito$i +o!#pt#5$iB necess5$i e Vti!B n o$de4:
a5 a construo de uma edcula nos fundos da casa* a instalao de uma
piscina na casa e uma pintura artstica.
b5 a pintura do im-!el para sua impermeabilizao* o conserto de um
encanamento rompido e a instalao de uma antena parab-lica.
c5 o a(ardinamento de uma resid1ncia* o conserto do tel'ado da casa e a
construo de uma araem.
d5 a colocao de piso de m)rmore na casa* a pintura interna do
apartamento e a instalao de uma sauna nos fundos da casa.
e5 a construo de uma piscina* o conserto do piso da casa que ameaa
ceder e uma pintura de um mural na casa* com finalidade artstica.
A2TI(AS.09L KFFPF H P$oc#$do$ d CO2AB H Co4pnOi 2cion! de
A&steci4ento H 600WL S%o c$cte$stics dos &ens pV&!icos:
a5 a inalienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
imprescritibilidade e a impossibilidade de onerao.
b5 a alienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
especial* quando desafetados de fins p7blicos5 a imprescritibilidade* a
pen'orabilidade e a impossibilidade de onerao.
c5 a inalienabilidade 4sem e2ce/es5* a impen'orabilidade* a
imprescritibilidade e a possibilidade de onerao.
d5 a alienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
especial* enquanto afetados a fins p7blicos5* a prescritibilidade* a
impen'orabilidade e possibilidade de onerao.
e5 a inalienabilidade 4dos bens de uso comum do po!o e dos bens de uso
prescritibilidade e a impossibilidade de onerao.

A2TI(AS.0-L KFCC H P$oc#$do$ do Bnco Cent$! H 600RL O Be4 de
F4!i p$e+isto no C*di)o Ci+i! pode consisti$:
a5 somente de prdio urbano* destinado resid1ncia da famlia.
b5 de prdio residencial urbano ou rural* com suas pertenas e acess-rios*
destinandoAse em ambos os casos a domiclio familiar* e poder) abraner
!alores mobili)rios* cu(a renda ser) aplicada na conser!ao do im-!el e
no
sustento da famlia.
c5 somente de prdio urbano destinado resid1ncia da famlia ou de
pequena
propriedade rural e2plorada pela famlia.
d5 de aplica/es financeiras destinadas ao sustento da famlia* sem limitao
de !alores.
e5 apenas do im-!el de menor !alor* quando o instituidor ti!er mais de
um*
mesmo que a instituio se d1 por escritura p7blica reistrada no ser!io de
Ieistro de Cm-!eis.
A2TI(AS.0/L O Be4 de F4!i $e)#!do pe!o C*di)o Ci+i! de 6006
a5 no re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#%* reulando o
bem de famlia !olunt)rio im-!el.
b5 re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#% 4residencial5.
c5 no re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#%* reulando o
bem de famlia independentemente da !ontade 4in!olunt)rio5.
d5 no re!oou o bem de famlia criado pela Mei nU F.%%#L#%* reulando o
bem de famlia !olunt)rio m-!el.
e5 no est) em !ior face s disposi/es da Mei nU F.%%#L#% que so
especiais em relao ao C-dio Ci!il.
A2TI(AS.30L K:inistC$io PV&!ico do Estdo do Rio de Fnei$o H
Ad4iss%o o Est5)io Fo$enseL O 4n#sc$ito de #4 $$ o&$ !ite$5$iB
eAposto 8 +end e4 !i+$$i C c!ssificdo co4o &e4:
a5 m-!el* fun!el e consum!el materialmente.
b5 im-!el* fun!el e inconsum!el.
c5 m-!el* fun!el e inconsum!el materialmente.
d5 m-!el* infun!el e (uridicamente consum!el.
e5 im-!el* infun!el e inconsum!el materialmente.

(ABARITO SSECOU
ESAF
ED.:.%$5 .
ED.:.%<5 E
ED.:.%&5 .
ED.:.%R5 E
ED.:.%S5 E
ED.:.%K5 .
ED.:.%"5 C
ED.:.%F5 C
(ABARITO SSECOU
KV$ids :is At#isL
.B3.CD.%$5 D
.B3.CD.%<5 E
.B3.CD.%&5 E
.B3.CD.%R5 B
.B3.CD.%S5 D
.B3.CD.%K5 .
.B3.CD.%"5 E
.B3.CD.%F5 C
.B3.CD.%#5 .
.B3.CD.$%5 .
.B3.CD.$$5 D
.B3.CD.$<5 B
.B3.CD.$&5 D
.B3.CD.$R5 E
.B3.CD.$S5 .
.B3.CD.$K5 E
(ABARITO SSECOU
KV$ids :is Anti)sL
.8BC;.D.%$5 E
.8BC;.D.%<5 .
.8BC;.D.%&5 D
.8BC;.D.%R5 .
.8BC;.D.%S5 D
.8BC;.D.%K5 C
.8BC;.D.%"5 .
.8BC;.D.%F5 B
.8BC;.D.%#5 .
.8BC;.D.$%5 D

DCV - Afrfb 2013 - PNT - Aula 03

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

DCV - Afrfb 2013 - PNT - Aula 03

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

A na C l a udi a C a r do s o 93680082991

Re)i%o H An!ist F#dici5$io H 600WL :5$io

Re)i%o0RSB SC e PR H An!ist F#dici5$io H

Re)i%o H An!ist F#dici5$io H 600WL :5$io

Re)i%o0RSB SC e PR H An!ist F#dici5$io H

Anda mungkin juga menyukai