Lei de zoneamento de Imperatriz

PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ
47
LEI DE ZONEAMENTO, PARCELAMENTO, USO
E OCUPAO DO SOLO DE IMPERATRIZ

SUMRIO

CAPTULO I
NORMAS GERAIS

CAPTULO II
REGIO URBANA DO MUNICIPIO

CAPTULO III
ZONEAMENTO

CAPTULO IV
LIMITE DAS ZONAS

CAPTULO V
OCUPAO DAS ZONAS

CAPTULO VI
USO DO SOLO

CAPTULO VII
PARCELAMENTO DO SOLO

CAPTULO VIII
DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS LOTES PELAS EDIFICAES

CAPITULO IX
PRESERVAO AMBIENTAL, REAS VERDES E SANEAMENTO

CAPTULO X
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEL E SERVIOS

CAPTULO XI
TRANSPORTE E HIERARQUIA VIRIA

CAPTULO XII
ZONAS AEROPORTUARIA E HIDROPORTURIAS

CAPTULO XIII
ZONA DE INTERESSE SOCIAL

CAPTULO XIV
DAS DISPOSIES GERAIS


48

CAPTULO XV
DAS DISPOSIES FINAIS E DEFINIES GERAIS


49
LEI N. DE DE DE 2003

DISPE SOBRE O ZONEAMENTO, PARCELAMENTO, USO E OCUPAO DO SOLO
DE IMPERATRIZ DO MARANHO E TRATA DE OUTRAS PROVIDNCIAS.

A PREFEITURA DO MUNICIPIO DE IMPERATRIZ DO
ESTADO DO MARANHO faz saber a todos os seus
habitantes que a Cmara Municipal decreta e o Prefeito
sanciona a seguinte:

CAPTULO I
NORMAS GERAIS

Art.1. A presente Lei dispe sobre a diviso do Municpio em Zonas, define normas de
parcelamento e uso do solo do Municpio, bem como estabelece as intensidades de ocupao,
utilizao e as atividades adequadas, toleradas e proibidas, tendo em vista os seguintes objetivos:

Orientar e estimular o desenvolvimento urbano sustentado;

Harmonizar a coexistncia de usos conflitantes, em especial nas reas residenciais e outras
atividades de interesses sociais e econmicos;

Permitir o desenvolvimento racional e integrado;

Assegurar concentrao urbana equilibrada, mediante o controle do uso e do aproveitamento
do solo;

Assegurar a reserva de espaos necessrios expanso disciplinada da cidade e que valoriza
as potencialidades econmicas do municpio.

Art.2. So aplicadas as legislaes federal e estadual, sem prejuzo das normas constantes
desta Lei, nas questes pertinentes a:

Proteo dos monumentos de interesse histrico e cultural.

Proteo Paisagstica e de recursos hdricos e ambientais


50
Proteo a livre circulao de bens e pessoas e dos meios, sistemas e terminais de
transportes.

CAPTULO II
REGIO URBANA DO MUNICPIO

Art.3. Para efeito de aplicao da presente lei, ficam ratificados os limites do municpio
estabelecidos por lei estadual.

Art.4. O Permetro da regio urbana do Municpio de Imperatriz do Maranho fica assim
definido:
Partindo do cruzamento da Rua Estrada da Ferrovia (Bairro Camaari) com a Ferrovia
Norte-Sul, segue por esta ltima, com orientao sul, at atingir o ponto de interseo do
prolongamento da Rua existente sem denominao oficial, donde segue rumo direita at o final da
mesma, a partir deste ponto se prolonga com deflexo direita ao longo de uma reta, formada com
ngulo de 150 a partir desta, seguindo por ela at encontrar a margem do Rio Tocantins, donde com
rumo direita, segue contornando sua margem at o ponto da reta paralela ao limite da estao de
tratamento de esgoto, distante 2.100 metros da mesma, e com orientao direita segue por esta at o
ponto de interseo com outra reta perpendicular a BR 010 (ponto a 2.800m de eixo da BR 010),
seguindo ao longo desta at o eixo da BR 010, onde com deflexo direita prolonga-se at atingir a
Rua existente sem denominao oficial e a partir desta estende-se, com mesmo sentido, at interceptar
a Rua So Francisco (Bairro Bebedouro), e segue por esta passando pela Rua Bebedouro e pela Rua
Estrada da Ferrovia at interceptar a Ferrovia Norte-Sul, ponto inicial da descrio deste permetro.

CAPTULO III
ZONEAMENTO

Art.5. Para efeito de aplicao da presente lei, fica estabelecida a diviso do Municpio em
zonas, assim definida: VERIFICAR ORDEM DE CHAMADA DA TABELA COM A
DESCRIO NO TEXTO DA LE!I

N ZONA SIGLA
I Zona Residencial Centro ZRC
II Zona Residencial Bacuri 1 ZRB 1
III Zona Residencial Bacuri 2 ZRB 2
IV Zona Residencial Nova Imperatriz ZRNI
V Zona Residencial Maranho Novo ZRMN
VI Zona Residencial Vila Redeno ZRVR
VII Zona Residencial Parque Alvorada ZRPA
VIII Zona Residencial Independncia ZRI
IX Zona Residencial Vila Esmeralda ZR VE
X Zona Central ZC
XI Zona de Proteo Ambiental 1 Norte Tocantins ZPA1 NT
XII Zona de Proteo Ambiental 1 Vila Esmeralda ZPA1 VE
XIII Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins ZPA1 ST
XIV Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins ZPA2 ST
XV Zona de Proteo Ambiental 2 Parque Alvorada ZPA2 PA
XVI Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Machado ZPA2 VM


51
XVII Zona Especial de Interesse Social Vila Macedo-Ouroverde ZEIS VM-OV
XVIII Zona Especial de Interesse Social Vila Cafeteira ZEIS VC
XIX Zona Especial de Interesse Social Vila Fiquene ZEIS VF
XX Zona Especial de Interesse Social Parque Alvorada ZEIS PA
XXI Zona de Proteo Ambiental 2 Norte Tocantins ZPA2 NT
XXII Zona de Proteo Ambiental 2 Independncia ZPA2 I
XXIII Zona de Proteo Ambiental 2 Nova Imperatriz ZPA2 NI
XXIV Zona de Proteo Ambiental 2 Capivara ZPA2 CP
XXV Zona de Proteo Ambiental 2 Santa Tereza ZPA2 STZ
XXVI Zona de Proteo Ambiental 2 Riacho do Meio ZPA2 RM
XXVII Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 1 ZPA2 B 1
XXVIII Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 2 ZPA2 B 2
XXIX Zona de Proteo Ambiental 2 Cacau ZPA2 C
XXX Zona de Reserva Florestal Ferrovia Norte-Sul ZRF FNS
XXXI Zona de Reserva Florestal Camaari ZRF C
XXXII Zona de Interesse Turstico Cacau ZIT C
XXXIII Zona de Interesse Turstico Beira Rio ZIT BR
XXXIV Zona de Interesse Turstico Santa Tereza ZIT STZ
XXXV Zona Aeroporturia ZAP
XXXVI Zona de Segurana Aeroporturia 1 ZSA 1
XXXVII Zona de Segurana Aeroporturia 2 ZSA 2
XXXVIII Zona Hidroporturia ZHP
XXXIX Zona do Exercito ZE
XL Zona de Expanso Norte 1 ZEN 1
XLI Zona de Expanso Norte 2 ZEN 2
XLII Zona de Expanso Leste ZEL
XLIII Zona de Expanso Sul ZES
XLIV Zona Industrial 1 ZI 1
XLV Zona Industrial 2 ZI 2
XLVI Zona de Proteo da Estao de Tratamento Sanitrio ZPTS
XLVII Corredor Especial da BR 010 - Setor Norte CE BR 010 - N
XLVIII Corredor Especial da BR 010 - Setor Central CE BR 010 - C
XLIX Corredor Especial da BR 010 - Setor Sul CE BR 010 - S
L Corredores Primrios 1 CP 1
LI Corredores Primrios 2 CP 2
LII Corredores Secundrios 1 CS 1
LIII Corredores Secundrios 2 CS 2
LIV Corredor Ferrovirio CF

CAPTULO IV
LIMITES DE ZONAS URBANAS

Art.6. Para efeito de aplicao da presente lei, fica estabelecida a diviso do Municpio em
zonas, e seus limites ficam assim definidos:
I ZONA RESIDENCIAL CENTRO ZRC

Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua J oo Lisboa com a Rua Cear,
prolongando-se ao longo da primeira at a Rua Coriolano Milhomem; dobra direita pela mesma at
interceptar a Rua 13 de Maio, dobra esquerda nesta at atingir a Rua 15 de Novembro, prolongando
se por esta, at interceptar a Rua So Paulo (Bairro Centro), com deflexo direita segue ainda pela


52
Rua 15 de Novembro (loteamento Samambaia), passa pela Via Projetada Flamboyant (Loteamento
Samambaia) at o limite da ZPAST (Zona de Proteo Ambiental Santa Tereza) segue direita
limitando esta zona, at interceptar a Rua Cear, dobra direita, e prolonga-se ao longo desta, at
encontrar o ponto inicial deste permetro.

II ZONA RESIDENCIAL BACURI 1 - ZRB 1

Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua Lus Domingues com a Rua Cear,
seguindo ao longo da ltima at a Rua Bandeirante, prolongandose at o limite da ZPAB 1 (Zona de
Proteo Ambiental Bacuri 1), prosseguindo direita limitando-se com esta, at interceptar o limite da
ZPAB 1 (Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins), onde, rumo direita, prossegue limitando
com esta, at encontrar Rua Lus Domingues, com orientao direita segue at seu cruzamento com a
Rua D. Pedro II, donde, rumo direita, prolonga-se at interceptar a Rua Monte Castelo (Bairro
Unio), dobrando `a esquerda prolongando-se at a Rua Lus Domingues, prossegue com orientao
direita ao longo desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.

III ZONA RESIDENCIAL BACURI 2 - ZRB 2

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Cear com a Rua Joo Lisboa,
prolongando-se ao longo da ltima at a BR-010 (CE BR 010-S Corredor Especial BR 010 Sul),
seguindo com orientao direita limitando-se com esta at o limite da ZPAB 1 (Zona de Proteo
Ambiental Bacuri 1), prolongando-se neste limite direita at interceptar a Rua Cear, onde, a partir
deste ponto, rumo direita, seguindo ao longo desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.

IV ZONA RESIDENCIAL NOVA IMPERATRIZ ZRNI

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Floriano Peixoto com a Av. Newton
Belo, seguindo ao longo desta ltima, com leve deflexo direita, contornando os limites da ZPA2 NI
(Zona de Proteo Ambiental 2 Nova Imperatriz), at interceptar o limite da ZPAST (Zona de
Proteo Ambiental Santa Tereza), a partir deste ponto, rumo direita, acompanhando os limites desta
zona, passando pela Avenida J K, e com orientao direita, passando pela Rua Manoel Fernandes at
a confluncia com a ZE (Zona do Exrcito), rumo direita, prolonga-se contornando os limites da
mesma at interceptar a Rua Bernardo Sayo, rumo direita ao longo desta, segue at o ponto de
interseo com a Rua Cear, a partir da, segue com orientao direita, ao longo desta, passando pela
Rua Santo Cristo (Bairro Nova Imperatriz) at encontrar o limite da Zona de Proteo Ambiental
Santa Tereza (ZPAST), rumo esquerda, segue limitando-se com esta at encontrar a Av. Newton
Belo, ponto de incio deste permetro.

V ZONA RESIDENCIAL MARANHO NOVO ZRMN

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua J oo Lisboa com a Rua Cear,
prolongando-se ao longo da ltima at interceptar a Av. Bernardo Sayo, seguindo, rumo direita, at
atingir o limite da ZE (Zona do Exrcito), e contornando esse limite at encontrar a BR 010 (CE BR


53
010-C), seguindo com orientao direita ao longo desta at a confluncia da Rua J oo Lisboa e,
dobrando direita ao longo desta, prossegue at encontrar o ponto inicial deste permetro.

VI ZONA RESIDENCIAL VILA REDENO ZRVR

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. J acob com a Av. Pedro Neiva de
Santana, prolongando-se, rumo direita, ao longo desta ltima at encontrar a BR-010, donde
dobrando direita segue, at interceptar a Rua V, a partir deste ponto, prolonga-se com deflexo
direita at interceptar a Rua So Jos (Bairro Vila Redeno), rumo direita, seguindo ao longo desta
at encontrar a Avenida J acob, donde com deflexo a direita prossegue por esta at o ponto de incio
deste permetro.

VII ZONA RESIDENCIAL PARQUE ALVORADA ZRPA

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da BR-010 (CE BR 010-S) com a Rua do
Arame, prolongando-se ao longo desta ltima, passando 1182m pela Avenida Pernambuco at o
confronto com limite da ZEIS PA, tomando orientao sul em direo projeo da Rua Anajatuba e
passando por esta at o limite da ZPAC, num percurso de 710m, cruza esta ZPAC, e continua pela
lado esquerdo desta zona inicialmente seguindo pela Avenida Fernando de Moraes, at a projeo do
CS2, seguindo por ele na direo sul por 733m at projeo da Rua Adriana Carmo, onde limita-se
com a ZPA2 PA pegando uma inflexo a noroeste at cruzar com a Rua J oaquim Gomes de Ramos,
seguindo por esta na direo norte at o cruzamento com a Rua Edmilsom Ahid, tomando uma
inflexo noroeste at o cruzamento com rua Pedro Aurlio Carneiro, donde com uma inflexo a
noroeste segue at interceptar a rua Pedro Fernandes Ribeiro numa extenso de 200m, at interceptar
Avenida Fernando de Moraes, cruzando novamente pela ZPAC voltando para a margem direita desta
ltima naquela projeo da Rua Anajatuba, donde segue no sentido oeste depois sul, sempre tendo
como limite a leste a ZPAC, at a Rua das Rosas, prosseguindo no rumo sul por esta ltima at
interceptar o limite da ZPAC por uma extenso de 1165m, seguindo limtrofe ZPAC na direo norte
em seguida oeste at a BR-010, cruzando esta zona e seguindo pela BR-010 at o cruzamento com o
CS2 numa distncia de 1165m, prolongando-se por aquele por 260m at a projeo da estrada de
acesso ao Cartdromo e seguindo por ela por 1140m at o limite do cartdromo com a ZPA2 PA,
donde segue no sentido oeste depois sul contornando todo o cartdromo limtrofe com a ZPAC at
cruzamento com BR-010, seguindo pela mesma at encontrar o ponto inicial deste permetro.
VIII ZONA RESIDENCIAL INDEPENDNCIA ZRI

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Raimundo de Moraes com a Avenida
Newton Belo, prolongando-se ao longo desta ltima, at o cruzamento com a Rua Tiradentes,
seguindo por esta at encontrar a Rua Bartolomeu donde com rumo nordeste prolonga-se at o
encontro com a Rua 03 e Rua Ferno Dias, seguindo pela Rua 03 at o cruzamento com a Rua Silvino
Santos, seguindo agora direita por 270m e tomando orientao norte por 280m at cruzamento com o
prolongamento da Rua Banderante seguindo por esta at a BR-010, seguindo por esta na direo sul
por 1760m at interceptar o limite da ZPA CP, donde segue com orientao noroeste acompanhando
os limites desta at cruzamento com a Rua M. Barros, seguindo por esta at a Avenida J K e


54
prolongando-se por esta ltima at a Rua Bom J ardim, interceptando novamente o limite da ZPA CP
at o ponto de incio deste permetro.

IX ZONA RESIDENCIAL VILA ESMERALDA ZR VE

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Pedro Neiva de Santana com a Av.
J acob, prolongando-se, rumo a noroeste, ao longo desta ltima at interceptar a Rua So J os, a partir
deste ponto segue com deflexo a noroeste pela Via Projetada J acob at encontrar a Rua H (Vila
Ipiranga), rumo norte, segue por esta, passando pela Av. Liberdade at interceptar a Av. Manoel
Ribeiro, prolongando-se rumo nordeste ao longo desta, at o limite da ZI 2 (Zona Industrial 2),
segue acompanhando o limite desta, com rumo norte at encontrar o limite da ZEN 2 ( Zona de
Expanso Norte 2), donde prolonga-se com rumo nordeste, at interceptar a Rua Gonalves Dias,
segue prolongando-se no sentido sudeste pela VP Manoel Ribeiro 2 at o cruzamento com a Av. Pedro
Neiva de Santana, a partir deste ponto, segue rumo sul, ao longo desta at encontrar o ponto de incio
deste permetro. Encravadas nesta zona esto a Zona Especial de Interesse Social Vila Cafeteira, Zona
de proteo Ambiental 1 Vila Esmeralda e Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Machado, cujos
detalhamentos encontra-se nos respectivos memoriais descritivos.
X ZONA CENTRAL ZC

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua J oo Lisboa com a Rua Cear,
prolongando-se ao longo da ltima at encontrar a Rua Lus Domingues, seguindo por esta, rumo
direita at a Rua Coriolano Milhomem, segue a partir deste ponto com rumo esquerda, at a Rua
Monte Castelo, dobrando direita at interceptar a Rua D. Pedro II, a partir deste ponto, prossegue
rumo direita, passando pela Rua Frei Manoel Procpio, atingindo o cruzamento da Rua 15 de
Novembro com a Rua 13 de Maio, donde segue direita por esta ltima at interceptar a Rua
Coriolano Milhomem, donde segue direita at a Rua J oo Lisboa, dobrando esquerda ao longo
desta, at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XI ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 NORTE TOCANTINS ZPA1 NT

Inicia-se este permetro no ponto noroeste do limite do permetro urbano do Municpio a 100
metros da margem do Rio Tocantins e segue rumo direita ao longo do permetro urbano 200 metros,
a partir deste ponto prolonga-se com deflexo direita limitando-se com a ZEN 1 (Zona de Expanso
Norte 1), at interceptar a Via Projetada Santa Tereza 2, donde prolonga-se ao longo da mesma at
encontrar o limite da ZPACP (Zona de Proteo Ambiental Capivara), seguindo rumo direita
acompanhando os limites desta at 200 metros paralelos a Via Projetada Santa Tereza 2, prolongando-
se com orientao direita limitando-se com a ZPA1 NT (Zona de Proteo Ambiental 1 Norte
Tocantins) at encontrar o ponto inicial da descrio deste permetro.

XII ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 VILA ESMERALDA ZPA1
VE


55
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Via Projetada Manoel Ribeiro 1 com a
Avenida Pedro Neiva de Santana, prolongando-se ao longo desta ltima at o cruzamento com a
Avenida J acob, donde segue com rumo direita ao longo desta ltima at a interseo com a Via
Projetada J acob, a partir deste ponto, segue com deflexo direita at interceptar a Rua H seguindo
por esta at encontrar a Avenida Manoel Ribeiro, seguindo com rumo direita ao longo desta, passa
pela Via Projetada Manoel Ribeiro 1 at encontrar o ponto de incio deste permetro.

XIII ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 1 SUL TOCANTINS ZPA1 ST

Inicia-se no ponto de interseo da ZHP (Zona Hidroporturia), a 25 metros da margem do
Riacho Bacuri, com a margem do Rio Tocantins, prolongando-se ao longo da margem deste ltimo na
direo sul, com faixa de proteo de 200 metros a partir da margem, limitando-se com as ZPAB 1
(Zona de Proteo Ambiental Bacuri 1), ZPA2 ST ( Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins),
ZSA 1 (Zona de Segurana Aeroporturia 1), ZPA C (Zona de Proteo Ambiental Cacau) e ZES
(Zona de Expanso Sul), at o limite do permetro urbano.

XIV ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 SUL TOCANTINS ZPA2 ST

Inicia-se este limite no ponto de interseo da Rua 11 com a Estrada do Balnerio, seguindo
por esta ltima at o cruzamento da Rua Ubirajara com a Rua D. J oo VI, prolongando-se por esta
rumo direita, at o ponto de limite da ZSA 1 (Zona de Segurana Aeroporturia 1), com orientao
direita segue acompanhando o limite desta, sendo interrompida pela ZPAB 1 (Zona de Proteo
Ambiental Bacuri 1) e depois seguindo limitando-se com a ZRB 1 (Zona Residencial Bacuri 1) at
interceptar a Rua Lus Domingues, donde ao longo desta segue, rumo esquerda at o ponto de limite
da ZHP (Zona Hidroporturia), e a partir deste ponto, com deflexo esquerda prolonga-se
contornando-a at ser interrompida pela ZPAB 1 (Zona de Proteo Ambiental Bacuri 1), em seguida
prolonga-se contornando o limite da ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins) at
encontrar a Estrada do Balnerio, donde com deflexo esquerda ao longo desta, segue at encontrar o
ponto inicial deste permetro.

XV ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 PARQUE ALVORADA ZPA2 PA
Inicia-se este permetro no ponto de cruzamento da Rua Pedro Aurlio Carneiro com a Rua
Edimilson Ahid, seguindo ao longo desta ltima at a Rua Joaquim Gomes de Ramos, rumo direita,
segue por esta at encontrar a Rua Adriana Carmo, com deflexo esquerda, prolonga-se ao longo
desta ltima at interceptar a Via Projetada Norte-Sul, donde com deflexo direita, prolonga-se
passando pela Rua de Acesso ao Conjunto Nova Vitria at encontrar a Avenida Central, rumo
direita segue por esta, limitando-se com a ZRPA (Zona Residencial Parque Alvorada), at interceptar a
Avenida Tupis (acesso ao Cartdromo), rumo direita segue ao longo desta at o limite da ZRPA
(Zona Residencial Parque Alvorada), com deflexo direita acompanha os limites desta at a Rua das
Rosas (Parque Alvorada), prolongando-se por esta at a Rua Joo Lima, rumo direita segue at
encontrar o ponto de incio deste permetro.


56
XVI ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 VILA MACHADO ZPA2 VM
Esta zona est inserida na ZRVE (Zona Residencial Vila Esmeralda) e seu permetro inicia-
se no ponto de cruzamento da Avenida Manoel Ribeiro com a Rua existente aproximadamente 1450
metros da BR-010, a partir deste ponto prolonga-se 500 metros com orientao sul, ao longo da Rua
existente, donde forma um ngulo de 95 (graus) esquerda e com esta orientao segue at
interceptar a Rua Gonalves Dias, rumo esquerda segue por esta ltima at encontrar a Avenida
Manoel Ribeiro, a partir deste ponto rumo esquerda, segue ao longo desta ltima at encontrar o
ponto de incio deste permetro.
XVII ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL VILA MACEDO-OUROVERDE -
ZEIS VM-OV
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Newton Belo com a Rua Tiradentes,
prolongando-se at a Rua 03 e seguindo at a Av. Silvino Santos, indo para a direita at o limite com
a ZRI (Zona Residencial Independncia ), indo no sentido norte at a V.P. Bandeirantes, tomando uma
Inflexo sentido noroeste limtrofe com ZI 2 (Zona Industrial 2), orientando-se para oeste, deps para
sul tudo esse trecho limtrofe com ZEN (Zona de Expanso Norte) seguindo at a projeo do
corredor de expanso indo em direo interseo da Rua So Bernardo com Av. Newton Belo e
seguindo at Rua Tiradentes.
XVIII ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL VILA CAFETEIRA - ZEIS VC
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Liberdade com a Rua Imperatriz,
seguindo pela mesma at a interseo com a ZPA2 VM e a ZRVE, dirigindo-se agora no sentido
sudeste at a Rua So Lus,seguindo em sentido norte at o limite com a ZRVE, descendo no sentido
sudeste at a Av. Mutiro, seguindo na mesma at interseo com a Rua VIII, dirigindo-se para a
direita at a Rua Piau, indo at a Rua VI confluncia com a Rua Profeta seguindo para a Av.
Liberdade, limitando-se direita com a ZPA1 VE, prosseguindo pela mesma at o incio do permetro.
XIX ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL VILA FIQUENE - ZEIS VF
Inicia-se este permetro no ponto de interseo na confluncia do Cor. Secundrio II com a
projeo da Rua Catulo da Paixo Cearense, dirigindo-se at a Rua Visconde de Mau, tomando uma
inflexo direita at a projeo do Anel Intermedirio, limitando-se ao norte com ZSA 2, seguindo
pelo anel na direo sul, limtrofe direita pela ZEL at a Estrada do Cacauzinho, continuando no
sentido sul limitando-se pela direita com ZRF FNS at a Rua Bom J ardim, seguindo at a Rua
Principal, com rumo Rua Mamor, indo em direo Rua Tapajs, atpe a confluncia com a
projeo da Catulo da Paixo Cearense.
XX ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL PARQUE ALVORADA - ZEIS PA
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Av. Pernambuco com a Av. Principal,
seguindo por aquela, no sentido sudoeste, limitando-se ao norte com a ZAP, at a projeo da Rua
Anajatuba, fazendo deflexo no sentido sudeste at rea de proteo do Riacho Cacau, sendo limitada
toda sua poro oriental por esta rea de proteo at a Rua Bom J ardim, seguindo pela mesma at o


57
XXI ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 NORTE TOCANTINS ZPA2 NT

Inicia-se este permetro no ponto do limite do permetro urbano do Municpio as margens do
Rio Tocantins, prolongando-se com rumo direita at 100 metros, onde intercepta o limite da ZPA2
NT (Zona de Proteo Ambiental 2 Norte Tocantins), a partir deste ponto prossegue com rumo sul
limitando-se com esta at encontrar a ZPACP (Zona de Proteo Ambiental Capivara), donde
prolonga-se com deflexo direita at a margem do Rio Tocantins, prosseguindo ao longo de sua
margem at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XXII ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 INDEPENDNCIA ZPA2 I

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Via Projetada Santa Tereza 1 com a Via
Projetada Independncia, prolongando-se ao longo desta at interceptar a Via Projetada Santa Teresa
2, seguindo ao longo desta ltima, rumo direita at interceptar a Via Projetada Santa Tereza 1, donde
segue prolongando-se por esta e limitando-se com ZIT STZ (Zona de Interesse Turstico Santa
Tereza), at encontrar a Via Projetada Santa Teresa 1, a partir deste ponto segue por esta com rumo
direita, limitando-se com a ZEN 1 (Zona de Expanso Norte 1), at encontrar o ponto inicial deste
permetro.
XXIII ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 NOVA IMPERATRIZ ZPA 2 NI

Inicia-se este permetro no ponto de confluncia da Rua Floriano Peixoto, com a Av. Newton
Belo, rumo esquerda, segue pela Via Projetada Floriano Peixoto at atingir o limite ZPAST (Zona de
Proteo Ambiental Santa Tereza), donde segue contornando-a at o ponto de interseo desta com a
ZPACP (Zona de Proteo Ambiental Capivara), donde, com deflexo direita, segue acompanhando
os limites desta ltima at encontrar a Avenida Newton Belo, prolongando-se, rumo direita, ao longo
desta ltima at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XXIV ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 CAPIVARA ZPA2 CP

Inicia-se no limite da ZPA1 NT (Zona de Proteo Ambiental 1 Norte Tocantins), seguindo
com faixa de proteo de 25 metros a partir de sua margem direita limitando-se com as zonas: ZPA2
NI (Zona de Proteo Ambiental 2 Nova Imperatriz), ZRNI (Zona Residencial Nova Imperatriz), ZE
(Zona do Exrcito) e ZI 1 (Zona Industrial 1). E com faixa de proteo de proteo de 25 metros a
partir de sua margem esquerda limitando-se com as zonas: ZPA2 NT (Zona de Proteo Ambiental 2
Norte Tocantins), ZE ST (Zona de Expanso Santa Teresa), ZIS (Zona de Interesse Social), ZRI (Zona
Residencial Independncia), ZI 1 (Zona Industrial 1), onde nesta ltima d-se o encontro do Riacho
Capivara com a Rua H (Vila Ipiranga), limite desta zona de proteo. A ZPA CP, ainda acrescida
do permetro que se inicia no ponto de interseo da Avenida J K com a Rua Manoel Fernandes,
prolongando-se at a margem esquerda do Riacho Capivara, donde estende-se ao longo do seu leito,
rumo direita at encontrar a Rua M. Barros, por onde segue, rumo esquerda at interceptar a
Avenida J K, prolongando-se ao longo da mesma, rumo esquerda at o cruzamento de incio deste
permetro.
XXV ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 SANTA TEREZA ZPA2 STZ


58
Inicia-se este permetro na confluncia do Riacho Santa Tereza com o Riacho Capivara
(Zona de Proteo Ambiental Capivara), seguindo ao longo do primeiro com faixa de proteo de 25
metros a partir de sua margem direita limitando-se com a ZPA1 NT (Zona de Proteo Ambiental 1
Norte Tocantins) e a ZRC (Zona de Proteo Centro), e com 25 metros a partir de sua margem
esquerda limitando-se com a ZPA2 NI (Zona de Proteo Ambiental 2 Nova Imperatriz) e a ZRNI
(Zona Residencial Nova Imperatriz), prosseguindo com faixa de proteo de ambos os lados at sua
nascente.

XXVI ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 RIACHO DO MEIO ZPA2 RM

Situa-se dentro da ZRB 1 (Zona Residencial Bacuri 1), inicia-se no ponto de interseo do
Riacho Bacuri com o Riacho do Meio, e prolonga-se ao longo deste ltimo com faixa de proteo de
25 metros a partir de suas margens direita e esquerda at sua nascente.

XXVII ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 BACURI 1 ZPA2 B 1

Inicia-se na margem do Rio Tocantins, Foz do Riacho Bacuri, entre a ZHP (Zona
Hidroporturia) e a ZPAST 1 (Zona de Proteo Ambiental Sul Tocantins 1), com faixa de proteo de
25 metros em ambas as margens do riacho, segue contornando em sua margem direita a ZPA2 ST
(Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins) e a ZSA 1 (Zona de Segurana Aeroporturia 1), e em
sua margem esquerda contorna a ZPA2 ST (Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins), ZRB 1
(Zona Residencial Bacuri 1) e ZRB 2 (Zona Residencial Bacuri 2), at a interseo do Riacho Bacuri
com a BR 010.
XXVIII ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 BACURI 2 ZPA2 B 2

Inicia-se na interseo do Riacho Bacuri com a BR 010, entre a ZSA 2 (Zona de Segurana
Aeroporturia 2) e a ZAP (Zona Aeroporturia), com faixa de proteo de 25 metros em ambas as
margens do Riacho Bacuri, seguindo ao longo do seu leito, atravessando os bairros Morada do Sol,
J ardim Oriental, Vila Nova, Vila Lobo ,Vila Redeno, Vila Cafeteira at a Vila Esmeralda e
limitando-se em sua margem direita com as zonas ZAP (Zona Aeroporturia), ZSA 2 (Zona de
Segurana Aeroporturia 2), ZRVR (Zona Residencial Vila Redeno), ZRVE (Zona Residencial Vila
Esmeralda) e ZPA 2 VE (Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Esmeralda) , e em sua margem esquerda
com as zonas ZSA 2 (Zona de Segurana Aeroporturia 2), ZRVR (Zona Residencial Vila Redeno)
e ZRVE (Zona Residencial Vila Esmeralda), seguindo est seqncia a partir da BR 010 at o
trmino da zona no prolongamento da faixa de domnio do Riacho Bacuri at interceptar a Av. Pedro
Neiva de Santana.
XXIX ZONA DE PROTEO AMBIENTAL 2 CACAU ZPA2 C

Inicia-se esta zona no limite da ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins),
seguindo com faixa de proteo de 25 metros a partir das margens, direita e esquerda, do Riacho
Cacau at sua nascente.


59
XXX ZONA DE RESERVA FLORESTAL FERROVIA
NORTE SUL ZRF FNS

Inicia-se esta zona no ponto de interseo da Estrada Cacauzinho com a Ferrovia Norte Sul, e
com orientao sul, prolonga-se ao longo desta, at encontrar o limite da ZES (Zona de Expanso Sul),
donde com deflexo direita segue at interceptar a Via Projetada Norte-Sul, a partir deste ponto
segue com rumo direita, at encontrar a Estrada Cacauzinho, com deflexo direita, segue ao longo
desta at encontrar o ponto de incio desta zona.
XXXI ZONA DE RESERVA FLORESTAL CAMAARI ZRF C

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Avenida Pedro Neiva de Santana com a
Estrada da Ferrovia, prolongando-se ao longo desta ltima at encontrar a Ferrovia Norte-Sul, com
deflexo direita segue limitando-se com esta at interceptar a Avenida Bayma J nior, a partir deste
ponto rumo direita, segue ao longo desta ltima at o cruzamento com a Estrada Particular, com
deflexo direita continua ao longo desta ltima, limitando-se com a ZEL (Zona de Expanso Leste),
at seu cruzamento com a Avenida Pedro Neiva de Santana donde prolonga-se com orientao
direita at encontrar o ponto de incio deste permetro.
XXXII ZONA DE INTERESSE TURSTICO CACAU ZIT C

Inicia-se este permetro no cruzamento da BR-010 com o Riacho Cacau, seguindo ao longo
da BR-010 com orientao at encontrar a ZPAC (Zona de Proteo Ambiental Cacau), a partir deste
ponto rumo direita segue acompanhando os limites desta zona at encontrar o ponto de incio deste
permetro.
XXXIII ZONA DE INTERESSE TURSTICO BEIRA RIO ZIT BR

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua 13 de Maio com a Rua 15 de
Novembro, prolongando-se ao longo desta ltima, passando pela Rua Frei Manoel Procpio, pela Rua
D. Pedro II, at interceptar a Rua Lus Domingues, onde, rumo direita, segue ao longo desta, at a
margem do Rio Tocantins, deste ponto rumo direita, prolonga-se acompanhando a margem do Rio
at interceptar a Rua Treze de Maio, donde segue direita ao longo desta, at encontrar o ponto de
incio deste permetro.
XXXIV ZONA DE INTERESSE TURSTICO SANTA TEREZA ZIT STZ

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Via Projetada Independncia com a Via
Projetada Santa Teresa 2, a partir deste ponto segue com rumo direita, limitando-se com a ZPA2 CP
( Zona de Proteo Ambiental 2 Capivara) at o cruzamento com o limite da ZPA2 NT (Zona de
Proteo Ambiental 2 Norte Tocantins), prolongando-se ao longo do limite desta at interceptar o
permetro da ZEN 1 (Zona de Expanso Norte 1), seguindo com deflexo direita at interceptar o
cruzamento da Via Projetada Santa Teresa 1 com a Via Projetada Santa Teresa 2, seguindo ao longo
desta ltima at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XXXV ZONA AEROPORTURIA ZAP


60
Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Principal com a Avenida Pernambuco,
segue ao longo desta ltima passando pela Rua do Arame at interceptar a BR-010, donde prolonga-se
rumo direita at o limite da ZPA C (Zona de Proteo Ambiental Cacau), donde segue
acompanhando o limite desta zona at encontrar a Via Projetada Santos Dumont, prolongando-se ao
longo desta ltima, passando pela Avenida Santos Dumont at o cruzamento com a Rua Principal,
estendendo-se ao longo desta, rumo direita, at o ponto inicial deste permetro.
XXXVI ZONA DE SEGURANA AEROPORTURIA 1 ZSA 1

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da ZPAB 1 (Zona Proteo Ambiental Bacuri
1) com a BR 010, prolongando-se ao longo desta ltima, com rumo sul, at interceptar o limite da
ZPAC (Zona de Proteo Ambiental Cacau), seguindo limitando-se com esta rumo direita, at o
limite da ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins), a partir deste ponto segue com
rumo direita acompanhando o limite da mesma at encontrar a ZPAB 1 (Zona de Proteo
Ambiental Bacuri 1), donde com deflexo a direita segue limitando-se com esta at encontrar o incio
deste permetro.
XXXVII ZONA DE SEGURANA AEROPORTURIA 2 ZSA 2

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da BR 010 com a Avenida Pedro Neiva de
Santana, prolongando-se por esta ltima at seu cruzamento com a Via Projetada Norte-Sul, com rumo
direita segue ao longo da mesma at interceptar o limite da ZEIS VF (Zona Especial de Interesse
Social Vila Fiquene), tomando uma inflexo esquerda por 755m at interceptar a Rua visconde de
Mau, seguiondo por esta at av. tapajs, indo por esta at a rua santos Dumont, seguindo por esta e
pela Via Projetada Santos Dumont, passando pela Zona de Proteo Ambiental do Riacho Bacuri, at
encontrar a BR 010, prolongando-se por esta rumo direita at interceptar o ponto inicial deste
permetro.
XXXVIII ZONA HIDROPORTURIA ZHP

Inicia-se este permetro ponto de interseo da Rua Lus Domingues com o ponto de limite
da ZPA2 ST (Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins), prolongando-se na direo sul,
acompanhando o limite desta zona at interceptar a ZPAB1 (Zona de Proteo Ambiental Bacuri 1),
com deflexo direita, distando 25 metros da margem esquerda do Rio Bacuri, prolonga-se at a
margem do Rio Tocantins, seguindo com rumo norte acompanhando a margem do Tocantins, at
encontrar a Rua Lus Domingues, orientando-se direita, ao longo desta, prolonga-se at encontrar o
XXXIX ZONA DO EXRCITO ZE

Inicia-se este permetro no cruzamento da Avenida Bernardo Sayo com a Rua Sergipe,
prolongando-se ao longo desta ltima, passando pela Rua Projetada at interceptar a Rua So J oo,
rumo direita, segue por esta ltima at encontrar o limite da ZPA CP (Zona de Proteo Ambiental
Capivara), a partir deste ponto segue acompanhando os limites desta at interceptar a BR-010 (CE BR
010-C), donde segue, rumo direita, limitando-se com este, at interceptar a Avenida Bernardo Sayo,
prolongando-se com deflexo direita ao longo desta ltima at encontrar o ponto inicial deste
permetro.


61
XL ZONA DE EXPANSO NORTE 1 ZEN 1

Inicia-se este permetro na interseo com a ZEIS VM-OV distante 590m da projeo da Rua
Bandeirantes ao sul (Vila Macedo), seguindo na direo norte at o limite do permetro urbano,
tomando orientao oeste por 1660m no limite do permetro urbano, seguindo com uma deflexo no
sentido sudoeste por 4940m at confrontar-se com ZPA NT, da prolonga-se com rumo direita at o
cruzamento da Rua So Bernardo com a VP Santa Tereza 2, seguindo por esta at o limite com a
ZEIS VM-OV distante 530m do cruzamento desta com a Av. Newton Bello, a partir deste ponto segue
rumo Norte por 1300m, seguindo direita por 2418m at confrontar-se com o ponto inicial desta zona,
tendo ao sul a ZEIS VM-OV
Paralelo segue por esta ltima com rumo direita, at o cruzamento com a Rua S/D (Ouro
Verde) donde segue com deflexo direita, limitando-se com a ZEIS SJ (Zona Especial de Interesse
Social So J os) passando pela Rua Antnio Medeiros, at interceptar a Avenida Newton Belo, da
prolonga-se com rumo esquerda at o cruzamento da Rua So Bernardo com a Via Projetada Santa
Tereza 2 , seguindo ao longo desta limitando-se com a ZPA2 I (Zona de Proteo Ambiental 2
Independncia) e com a ZEST (Zona de Expanso Santa Tereza) at o limite da ZPA 2 NT (Zona de
Proteo Ambiental 2 Norte Tocantins), a partir deste ponto com rumo direita segue at encontrar o
limite do permetro urbano do Municpio, linha paralela ao limite da Estao de Tratamento de Esgoto,
distante da mesma 2.100 metros, segue acompanhando este permetro urbano, que muda de sentido na
interseo da linha perpendicular BR 010, distante 2.800 metros do seu eixo. Ainda acompanhando o
limite do permetro urbano, esta zona segue com deflexo direita limitando-se com a ZI 2 (Zona
Industrial 2) at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XLI ZONA DE EXPANSO NORTE 2 ZEN 2

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Rua Bebedouro com a Avenida Pedro
Neiva de Santana, prolongando-se ao longo desta ltima, rumo direita, at o cruzamento com a Rua
So J oo, por onde segue, com deflexo direita, at encontrar a Rua Newton Belo por onde segue
com deflexo esquerda, prolongando-se at o limite da ZI 2 (Zona Industrial 2), a partir deste ponto
segue com orientao norte, acompanhando esta zona, at encontrar o limite do permetro urbano,
donde segue com deflexo direita, passando pela Rua So Francisco, depois pela Rua Bebedouro e
chegando incio deste permetro.
XLII ZONA DE EXPANSO LESTE ZEL

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Avenida Pedro Neiva de Santana com a
VP Manoel Ribeiro (CS 2), seguindo pela Avenida Pedro Neiva de Santana por 2043m, ponto em que
toma estrada particular em direo direita distncia 740m, donde toma nova inflexo direita
seguindo ao longo desta por 1756m, limitando-se com a ZRF C (Zona Reserva Florestal Camaari) at
interceptar a Avenida Bayma J nior, deste ponto segue com rumo esquerda, por esta at encontrar a
Ferrovia Norte-Sul, a partir deste ponto, segue com orientao sul ao longo desta, at interceptar a
Estrada Cacauzinho, por onde prolonga-se rumo direita at o cruzamento com o CS 2 (Corredor
Secundrio 2), segue com rumo direita passando pela Avenida Bayma J nior no povoado Bom J esus,
prolongando-se ao longo deste corredor at interceptar a Avenida Pedro Neiva de Santana, donde
encontra-se o ponto inicial deste permetro.


62
XLIII ZONA DE EXPANSO SUL ZES

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da BR 010 com a Rua de Acesso ao Conjunto
Vitria, seguindo ao longo desta ltima, passando pela Via Projetada Norte-Sul at o limite da ZRF
FNS (Zona de Reserva Florestal Ferrovia Norte-Sul, com deflexo direita prolonga-se
acompanhando esta zona at interceptar a Ferrovia Norte-Sul, donde segue com orientao sul, at
encontrar o limite do permetro urbano do Municpio, seguindo por este limite, passando pela BR 010
e pela Rua existente sem denominao oficial (rua que serve de limite do permetro urbano) formando
um ngulo de 155 com outro segmento deste limite, por onde esta zona descrita segue at o limite da
ZPA1 ST (Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins), a partir deste ponto, rumo direita, segue at
encontrar a ZPAC (Zona de Proteo Ambiental Cacau), por onde com deflexo direita, segue
acompanhando os limites desta, at encontrar a BR 010, ponto inicial deste permetro.
XLIV ZONA INDUSTRIAL 1 ZI 1

Inicia-se este permetro no ponto de interseo da Avenida Manoel Ribeiro com a Rua H,
prolongando-se ao longo desta ltima, rumo direita, passando pela Avenida J acob at interceptar a
Via Projetada J acob, donde segue com deflexo esquerda at o cruzamento com a Avenida J acob, a
partir deste ponto, prolonga-se com deflexo direita, ao longo da Rua So Jos, de onde segue at
encontrar a Rua V (Vila Redeno), rumo direita, prolonga-se por esta at interceptar BR-010 (CE
BR 010-C), seguindo acompanhando o limite desta zona, rumo direita, at encontrar a Avenida
Manoel Ribeiro, donde segue ao longo desta at encontrar o ponto inicial deste permetro.
XLV ZONA INDUSTRIAL 2 ZI 2

Esta zona composta de duas reas, dois permetros, uma rea no lado leste da BR-010 e
outra no lado oeste. O permetro leste da ZI 2 (Zona Industrial 2) se inicia no ponto de interseo da
Avenida Manoel Ribeiro, com a BR-010(CE BR 010-N), segue acompanhando os limites desta, com
orientao norte at o limite do permetro urbano do municpio de Imperatriz, a partir deste ponto, com
deflexo direita, prolonga-se nos limites do permetro urbano at o ponto paralelo a BR-010 distante
1200 metros da mesma, donde segue com rumo sul, limitando-se a ZEN 2 (Zona de Expanso Norte 2)
paralelamente a BR-010 at interceptar a Avenida Manoel Ribeiro, seguindo rumo direita ao longo
da mesma, at encontrar o ponto inicial deste permetro. O permetro da ZI 2 (Zona Industrial 2) a
oeste da BR-010, se inicia no ponto de interseo da Rua Bandeirante com o ponto paralelo a BR-010
distante 368 metros da mesma, prolongando-se com inflexo noroeste com angulao de 135 tendo
como limite a ZEISVMOV, depois segue em sentido leste por 190m at confrontar-se com a ZEN 1
(Zona de Expanso Norte 1), a partir deste ponto que dista 590m do prolongamento da Rua
Bandeirantes, segue com orientao norte paralelamente BR-010, limitando-se com a ZEN 1 at
interceptar o limite do permetro urbano, a partir deste ponto com rumo direita, segue
perpendicularmente a BR-010 at encontr-la, com rumo direita segue limitando-se com esta, at
interceptar o prolongamento da Rua Bandeirante, com deflexo direita prolonga-se ao longo desta
ltima at encontrar o ponto de incio deste permetro.
XLVI ZONA DE PROTEO DA ESTAO DE TRATAMENTO SANITRIO
ZPTS


63
Esta zona encontra-se dentro da ZPA2 I (Zona de Proteo Ambiental 2 Independncia) e
consiste na rea da estao de tratamento acrescida de uma faixa de 100 metros a partir de seus limites.

XLVII CORREDOR ESPECIAL DA BR-010 - SETOR NORTE CE BR 010-N

Dos dois lados desta, entre o limite do permetro urbano e o cruzamento com a Avenida
Manoel Ribeiro.
XLVIII CORREDOR ESPECIAL DA BR-010 SETOR CENTRAL CE BR 010-C

Dos dois lados desta, entre o cruzamento com a Avenida Getlio Vargas e o cruzamento com a
Avenida Manoel Ribeiro.
XLIX CORREDOR ESPECIAL DA BR-010 SETOR SUL CE BR 010-S

Dos dois lados desta, entre o cruzamento com a Rua Projetada Manoel Ribeiro 1 e o limite do
permetro urbano.
L CORREDORES PRIMRIOS 1 CP 1

RUA JOO LISBOA
- Dos dois lados desta, entre a Rua Cear e a Rua D. Pedro II.

AVENIDA DORGIVAL PINHEIRO DE SOUSA

AVENIDA GETLIO VARGAS

RUA LUS DOMINGUES

RUA AMAZONAS
- Dos dois lados desta, entre a Rua Floriano Peixoto e a Rua Lencio Pires Dourado.

RUA CORIOLANO MILHOMEM
- Dos dois lados desta, entre a Rua Floriano Peixoto e a Rua Monte Castelo.

RUA GODOFREDO VIANA
- Dos dois lados desta, entre a Rua Floriano Peixoto e a Rua Monte Castelo.

RUA 15 DE NOVEMBRO
- Dos dois lados desta, por toda sua extenso.

RUA FREI MANOEL PROCPIO


64

RUA D.PEDRO II
- Dos dois lados desta, entre a Rua Frei Manoel Procpio e a Rua Monte Castelo.

VIA PROJETADA SANTA TEREZA 1

LI CORREDORES PRIMRIOS 2 CP 2

RUA SO JOS

AVENIDA JK
- Dos dois lados desta, entre a Rua Rio Grande do Norte e a Rua Tom de Sousa.

RUA SANTO ANTNIO

AVENIDA BERNARDO SAYO
- Dos dois lados desta, entre a BR-010 e a Rua Cear.

RUA JOO LISBOA

AVENIDA DORGIVAL PINHEIRO DE SOUSA

AVENIDA GETLIO VARGAS

RUA LUS DOMINGUES

RUA CEAR
- Dos dois lados desta, entre a Avenida Newton Bello e a Rua Lus Domingues.

RUA RIO GRANDE DO NORTE
- Dos dois lados desta, entre a Avenida Newton Bello e a Rua Lus Domingues.
LII CORREDORES SECUNDRIOS 1 CS 1

AVENIDA PEDRO NEIVA DE SANTANA
- Dos dois lados desta, entre a BR-010 e o cruzamento com a Via Projetada Manoel Ribeiro 1.


65

RUA JOO PAULO II

VIA PROJETADA JOO PAULO II

RUA SO FRANCISCO

VIA PROJETADA SO FRANCISCO 1

VIA PROJETADA SO FRANCISCO 2

RUA V

AVENIDA JACOB

VIA PROJETADA JACOB

VIA PROJETADA MANOEL RIBEIRO 1

AVENIDA MANOEL RIBEIRO

VIA PROJETADA MANOEL RIBEIRO 2

VIA PROJETADA BANDEIRANTE

RUA BANDEIRANTE

RUA SO BERNARDO

VIA PROJETADA SO BERNARDO


66
VIA PROJETADA INDEPENDNCIA


AVENIDA JK
- Dos dois lados desta, entre a Rua So Tom e a BR-010.

VIA PROJETADA FLORIANO PEIXOTO

VIA PROJETADA FLAMBOYANT
AVENIDA LIBERDADE

AVENIDA NEWTON BELLO

RUA SLVIO SANTOS
LIII CORREDORES SECUNDRIOS 2 CS 2

RUA D. PEDRO II
- Dos dois lados desta, entre a Rua Monte Castelo e a Rua Pimentel Branco.

VIA PROJETADA DOM PEDRO II

VIA SEM DENOMINAO OFICIAL (Acesso ao Conjunto Nova Vitria)

VIA PROJETADA NORTE-SUL

RUA GODOFREDO VIANA
- Dos dois lados desta, entre a Rua Monte Castelo e a Rua J oo Pessoa.

RUA JOO PESSOA (Parque Anhanguera)

VIA PROJETADA JOO PESSOA (Parque Anhanguera)


67

RUA LENCIO PIRES DOURADO

RUA CEAR
- Dos dois lados desta, entre a Rua Lus Domingues e a Rua Lencio Pires Dourado.

RUA RIO GRANDE DO NORTE
- Dos dois lados desta, entre a Rua Monte Castelo e a Rua J oo Pessoa.

VIA PROJETADA RIO GRANDE DO NORTE

VIA PROJETADA VILELA

VIA SEM DENOMINAO OFICIAL (Acesso ao aeroporto)

VIA PROJETADA AEROPORTO

RUA ALVORADA

AVENIDA ATLNTICO SUL

AVENIDA PRINCIPAL

RUA CIRCULAR

RUA PRINCIPAL
RUA MAMOR

VIA PROJETADA MAMOR

RUA DO ARAME

AVENIDA PERNAMBUCO


68

VIA PROJETADA SANTOS DUMONT

AVENIDA SANTOS DUMONT

RUA 15 DE NOVEMBRO (J ardim Oriental)
VIA PROJETADA 15 DE NOVEMBRO (J ardim Oriental)

AVENIDA SO SEBASTIO

AVENIDA PEDRO NEIVA DE SANTANA
- Dos dois lados desta, entre o cruzamento com a Via Projetada Manoel Ribeiro 2 e o limite do
permetro urbano.

AVENIDA CENTRAL-LESTE
LIV CORREDOR FERROVIRIO CF

- Dos dois lados deste, por toda sua extenso dentro do permetro urbano.

CAPITULO V
OCUPAO DAS ZONAS

Art.7. A ocupao solo nos lotes e terrenos das zonas da regio urbana de Imperatriz fica
definida atravs de ndices de tamanhos mnimos, taxas de edificao e livre, testadas frontais,
gabaritos e afastamentos estabelecidos nas Tabelas 01 e 02:


69

TABELA 01: REAS, AFASTAMENTOS FRONTAIS E GABARITOS

N ZONA SIGLA Faixaderea
non
aedificandi
reaMnima
do Lote
Testada
Mnima
ATME ALML Afastamento
Frontal
Gabarito
Mximo
I. ZonaResidencial Centro ZRC 420 m2 12 m 200% 40% 04 m 13 pav.
II. ZonaResidencial Bacuri 1 ZRB 1 420 m2 12 m 160% 30% 02 m 03 pav.
III. ZonaResidencial Bacuri 2 ZRB 2 420 m2 12 m 160% 30% 02 m 03 pav.
IV. ZonaResidencial NovaImperatriz ZRNI 420 m2 12 m 180% 40% 04 m 09 pav.
V. ZonaResidencial Maranho Novo ZRMN 420 m2 12 m 180% 40% 04 m 09 pav.
VI. ZonaResidencial VilaRedeno ZRVR 300 m2 10 m 160% 30% 03 m 06 pav.
VII. ZonaResidencial ParqueAlvorada ZRPA 300 m2 10 m 160% 30% 02 m 03 pav.
VIII. ZonaResidencial Independncia ZRI 300 m2 10 m 160% 30% 03 m 06 pav.
IX. ZonaResidencial VilaEsmeralda ZR VE 300 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
X. ZonaCentral ZC 420 m2 12 m 200% 50% 06 m 15 pav.
XI. ZonadeProteo Ambiental 1 NorteTocantins ZPA1 NT Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XII. ZonadeProteo Ambiental 1 VilaEsmeralda ZPA1 VE Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XIII. ZonadeProteo Ambiental 1 Sul Tocantins ZPA1 ST Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XIV.
ZonadeProteo Ambiental 2 Sul Tocantins ZPA2 ST Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XV. ZonadeProteo Ambiental 2 ParqueAlvorada ZPA2 PA Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XVI. ZonadeProteo Ambiental 2 VilaMachado ZPA2 VM Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XVII. ZonaEspecial deInteresseSocial VilaMacedoOuro Verde ZEIS VM-OV 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XVIII. ZonaEspecial deInteresseSocial VilaCafeteira ZEIS VC 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XIX. ZonaEspecial deInteresseSocial VilaFiquene ZEIS VF 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XX. ZonaEspecial deInteresseSocial ParqueAlvorada ZEIS PA 250 m2 10 m 160% 20% 02 m 04 pav.
XXI. ZonadeProteo Ambiental 2 NorteTocantins ZPA2 NT Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXII. ZonadeProteo Ambiental 2 Independncia ZPA2 I Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXIII. ZonadeProteo Ambiental 2 NovaImperatriz ZPA2 NI Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXIV. ZonadeProteo Ambiental 2 Capivara ZPA2 CP Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXV. ZonadeProteo Ambiental 2 SantaTereza ZPA2 STZ Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXVI. ZonadeProteo Ambiental 2 Riacho do Meio ZPA2 RM Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXVII. ZonadeProteo Ambiental 2 Bacuri 1 ZPA2 B 1 Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento


70
non
aedificandi
reaMnima
do Lote
Testada
Mnima
Frontal
Gabarito
Mximo
XXVIII. ZonadeProteo Ambiental 2 Bacuri 2 ZPA2 B 2 Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXIX. ZonadeProteo Ambiental 2 Cacau ZPA2 C Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXX. ZonadeReservaFlorestal FerroviaNorte-Sul ZRF FNS Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXXI. ZonadeReservaFlorestal Camaari ZRF C Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XXXII. ZonadeInteresseTurstico Cacau ZIT C 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXIII. ZonadeInteresseTurstico BeiraRio ZIT BR 420 m2 12 m 160% 30% 03 m 06 pav.
XXXIV. ZonadeInteresseTurstico SantaTereza ZIT STZ 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXV. ZonaAeroporturia ZAP Ver Captulo XII Zonas AeroporturiaeHidroporturia
XXXVI. ZonadeSeguranaAeroporturia1 ZSA 1 300 m2 10 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXVII. ZonadeSeguranaAeroporturia2 ZSA 2 300 m2 10 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XXXVIII. Zonado Hidroporturia ZHP Ver Captulo XII Zonas AeroporturiaeHidroporturia
XXXIX. Zonado Exrcito ZE Ver Captulo XIV Disposies Gerais
XL. ZonadeExpanso Norte1 ZEN 1 600 m2 15 m 160% 30% 03 m 03 pav.
XLI. ZonadeExpanso Norte2 ZEN 2 600 m2 15 m 160% 30% 03 m 03 pav.
XLII. ZonadeExpanso Leste ZEL 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XLIII. ZonadeExpanso Sul ZES 600 m2 15 m 160% 30% 02 m 03 pav.
XLIV. ZonaIndustrial 1 ZI 1 300 m2 10 m 160% 30% 03 m 04 pav.
XLV. ZonaIndustrial 2 ZI 2 600 m2 15 m 160% 30% 03 m 04 pav.
XLVI. ZonadeProteo daEstao deTratamento Sanitrio ZPTS Ver Captulo IX Preservao Ambiental, reas Verdes eSaneamento
XLVII. Corredor Especial daBR 010 Norte CE BR 010 -N 50mpara
cadalado, a
partir do eixo
davia.

600 m2

15 m

160%

30%

03 m

04 pav.
XLVIII. Corredor Especial daBR 010 Central CE BR 010 - C 50mpara
cadalado, a
partir do eixo
davia.

300 m2

10 m

160%

30%

03 m

06 pav.
non
aedificandi
reaMnima
do Lote
Testada
Mnima
Frontal

Gabarito
Mximo


71
XLIX. Corredor Especial daBR 010 Sul CE BR 010 - S 50mpara
cadalado, a
partir do eixo
davia.

300 m2

10 m

160%

30%

02 m

03 pav.

L. Corredores Primrios 1 CP 1 15mpara
cadalado, a
partir do eixo
davia.

420 m2

12 m

200%

50%

06 m

15 pav.
LI. Corredores Primrios 2 CP 2 15mpara
cadalado, a
partir do eixo
davia.

420 m2

12 m

180%

40%

04 m

09 pav.
LII. Corredores Secundrios 1 CS 1 12mpara
cadalado, a
partir do eixo
davia.

300 m2

10 m

160%

30%

03 m

06 pav.
LIII. Corredores Secundrios 2 CS 2 12mpara
cadalado, a
partir do eixo
davia.

420 m2

12 m

160%

30%

02 m

03 pav.
LIV. Corredor Ferrovirio CF 50mpara
cadalado a
partir do eixo
daferrovia
Ver Captulo XI TransporteeHierarquiaViria/ Artigo 86.


72
TABELA 02: AFASTAMENTOS LATERAIS E DE FUNDOS

Afastamento
NMERO DE PAVIMENTOS
1 3 4 6 7 9 10 13 14 - 15

Lateral Principal (m)

2.00

3.00 4.00 6.00 9.00

Lateral Secundria
(m)

1.50 2.50 3.00 5.00 8.00

Fundos
(m)

1.50 2.50 4.00 6.00 9.00

CAPITULO VI
USO DO SOLO

Art.8. A natureza, categoria e a permisso dos usos nas zonas urbanas de Imperatriz esto definidas,
codificadas e estabelecidas atravs das tabelas 03 e 04 desta lei:

TABELA 03: USOS PERMITIDOS NAS ZONAS URBANAS

N ZONAS SIGLA USOS PERMITIDOS
I. Zona Residencial Centro ZRC Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5,
E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9,
E3.1, E3.4, todos R.
II. Zona Residencial Bacuri 1 ZRB 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.3, E1.4,
E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8,
E2.9, E3.1, E3.4, todos R.
III. Zona Residencial Bacuri 2 ZRB 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5,
E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9,
IV. Zona Residencial Nova Imperatriz ZRNI Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5,
E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9,
V. Zona Residencial Maranho Novo ZRMN Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,


73
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5,
E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9,
VI. Zona Residencial Vila Redeno ZRVR Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5,
E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9,
VII. Zona Residencial Parque Alvorada ZRPA Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.5,
C2.6, C3.1, C3.2, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.6, S2.1, S2.2,
S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.7, E2.1, E2.2,
E2.6, E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.4,
E3.5, I1, todos R.
VIII. Zona Residencial Independncia ZRI Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.5,
C2.6, C3.1, C3.2, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.6, S2.1, S2.2,
S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.7, E2.1, E2.6,
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.4, E3.5, I1,
todos R.
IX. Zona Especial de Interesse Social Vila
Esmeralda
ZEIS VE Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.5,
C2.6, C3.1, C3.2, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.6, S2.1, S2.2,
S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.7, E2.1, E2.6,
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.4, E3.5, I1,
todos R.
X. Zona Central ZC Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.5, S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4,
S2.5, S2.6, S2.7, E1.1, E1.2, E1.3,
E1.4, E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.5,
E2.6, E2.8, E2.9, E3.1, R1, R2.
XI. Zona de Proteo Ambiental 1 Norte
Tocantins
ZPA1 NT Ver Captulo IX - Preservao
Ambiental, reas Verdes e
Saneamento / Artigo 48.
UE1 Usos Especiais 1
(excetuando-se estaes e
subestaes de energia eltrica,
estaes e torres de
telecomunicaes, ferrovias,
terminais e ptio de manobras,
cemitrios, rea de depsito de
resduos).
XII. Zona de Proteo Ambiental 1 Vila Esmeralda ZPA1 VE
XIII. Zona de Proteo Ambiental 1 Sul Tocantins ZPA1 ST
XIV. Zona de Proteo Ambiental 2 Vila Machado ZPA2 VM


74
XV. Zona Especial de Interesse Social
VilaMacedoOuro Verde
ZEIS VM-OV Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3,
C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.5,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4,
E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.6,
E3.4, todos R.
XVI. Zona Especial de Interesse Social Vila
Cafeteira
ZEIS VC
XVII. Zona Especial de Interesse Social Vila Fiquene ZEIS VF
XVIII. Zona Especial de Interesse Social Parque
Alvorada
ZEIS PA
XIX. Zona de Proteo Ambiental 2 Sul Tocantins ZPA2 ST
Ver Captulo IX - Preservao
Saneamento / Artigos 49 e 50.
estaes e torres de
resduos).
XX. Zona de Proteo Ambiental 2 Parque
Alvorada
ZPA2 PA
XXI. Zona de Proteo Ambiental 2 Norte
Tocantins
ZPA2 NT
XXII. Zona de Proteo Ambiental 2 Independncia ZPA2 I
XXIII. Zona de Proteo Ambiental 2 Nova
Imperatriz
ZPA2 NI
XXIV. Zona de Proteo Ambiental 2 Capivara ZPA2 CP
Ver Captulo IX - Preservao
Saneamento / Artigos 49 e 50.
estaes e torres de
resduos).
XXV. Zona de Proteo Ambiental 2 Santa Tereza ZPA2 STZ
XXVI. Zona de Proteo Ambiental 2 Riacho do
Meio
ZPA2 RM
XXVII. Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 1 ZPA2 B 1
XXVIII. Zona de Proteo Ambiental 2 Bacuri 2 ZPA2 B 2
XXIX. Zona de Proteo Ambiental 2 Cacau ZPA2 C
XXX. Zona de Reserva Florestal Ferrovia Norte-Sul ZRF FNS Ver Captulo IX - Preservao
estaes e torres de
resduos).
XXXI. Zona de Reserva Florestal Camaari ZRF C
XXXII. Zona de Interesse Turstico Cacau ZIT C Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C3.5,
S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.3, E2.4, E2.6, E3.2,
todos R.
XXXIII. Zona de Interesse Turstico Beira Rio ZIT BR
XXXIV. Zona de Interesse Turstico Santa Tereza ZIT STZ


75
XXXV. Zona Aeroporturia ZAP Ver Captulo XII Zonas
Aeroporturia e Hidroporturia.
UE1 Usos Especiais 1 (somente
rea de segurana civil e militar).

XXXVI. Zona de Segurana Aeroporturia 1 ZSA 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.5,
C2.6, C3.1, C3.2, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.5, I1, todos R.
XXXVII. Zona de Segurana Aeroporturia 2 ZSA 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4, C
3.2, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.5,
S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.6, S2.7, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4,
E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.6, E2.8,
XXXVIII. Zona Hidroporturia ZHP Ver Captulo XII Zonas
Aeroporturia e Hidroporturia.

XXXIX. Zona do Exrcito ZE Ver Captulo XIV Das
Disposies Gerais / Artigo 128.

XL. Zona de Expanso Norte 1 ZEN 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.3, E3.4, E3.5, I1, I2, I3,
UE1, todos R, todos A.
XLI. Zona de Expanso Norte 2 ZEN 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.3, E3.4, E3.5, I1, I2, I3,
XLII. Zona de Expanso Leste ZEL Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.3, E3.4, E3.5, I1, I2, I3,
XLIII. Zona de Expanso Sul ZES Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C3.1, C3.3, C3.4, C3.5, S1.1,
S1.2, S1.3, S1.4, S1.5, S1.6, S2.1,


76
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5, E1.7,
E2.1, E2.2, E2.6, E2.8, E2.9, E3.1,
E3.2, E3.3, E3.4, E3.5, I1, I2, I3,
XLIV. Zona Industrial 1 ZI 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.3,
C3.4, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.5, S1.6, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.7, S2.8, S2.9, E1.1, E1.2, E1.3,
E1.4, E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.6,
E3.3, I1, I2, I3.
XLV. Zona Industrial 2 ZI 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.3,
C3.4, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4,
S1.5, S1.6, S2.1, S2.3, S2.4, S2.5,
S2.7, S2.8, S2.9, E1.1, E1.2, E1.3,
E1.4, E1.5, E1.7, E2.1, E2.2, E2.6,
E3.3, I1, I2, I3, I4.
XLVI. Zona da Estao de Tratamento Sanitrio ZPTS Ver Captulo IX - Preservao
estaes e torres de
resduos).

XLVII. Corredor Especial da BR 010 Setor Norte CE BR 010 - N Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.4,
C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, S2.8, S2.9, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.5, I1, todos
R.
XLVIII. Corredor Especial da BR 010 Setor Central CE BR 010 - C Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.4,
C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, S2.8, S2.9, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.5, I1, todos
R.
XLIX. Corredor Especial da BR 010 Setor Sul CE BR 010 - S Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1, C3.2, C3.4,
C3.5, S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6,
S2.1, S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6,
S2.7, S2.8, S2.9, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,


77
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.5, I1, todos
R.
L. Corredores Primrios 1 CP 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.2, C3.4, C3.5,
S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
S2.11, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5,
E1.6, E1.7, E2.1, E2.2, E2.3, E2.4,
E2.5, E2.6, E2.7, E2.8, E2.9, E3.1
(exceto Av. Dorgival Pinheiro de
Souza, Av. Getlio Vargas, Rua Lus
Domingues, Rua Amazonas), E3.2,
E3.5, I1, todos R.
LI. Corredores Primrios 2 CP 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.2, C3.4, C3.5,
S1.1, S1.2, S1.3, S1.4, S1.6, S2.1,
S2.2, S2.3, S2.4, S2.5, S2.6, S2.7,
S2.11, E1.1, E1.2, E1.3, E1.4, E1.5,
E1.6, E1.7, E2.1, E2.2, E2.3, E2.4,
E2.5, E2.6, E2.7, E2.8, E2.9, E3.1
(exceto Av. Dorgival Pinheiro de
Souza, Av. Getlio Vargas, Rua Lus
Domingues, Rua Amazonas, Rua
Cear), E3.2, E3.5, I1, todos R.
LII. Corredores Secundrios 1 CS 1 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1 (somente na
Avenida Pedro Neiva de Santana),
C3.2, C3.4, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3,
S1.4, S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4,
S2.5, S2.6, S2.7, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,
E2.8, E2.9, E3.1, E3.2, E3.5, I1, todos
R.
LIII. Corredores Secundrios 2 CS 2 Todos C1, C2.1, C2.2, C2.3, C2.4,
C2.5, C2.6, C2.7, C3.1 (somente na
Avenida Pedro Neiva de Santana),
C3.2, C3.4, C3.5, S1.1, S1.2, S1.3,
S1.4, S1.6, S2.1, S2.2, S2.3, S2.4,
S2.5, S2.6, S2.7, S2.11, E1.1, E1.2,
E1.3, E1.4, E1.5, E1.6, E1.7, E2.1,
E2.2, E2.3, E2.4, E2.5, E2.6, E2.7,
E2.8, E2.9, E3.1 (exceto Rua Cear e
Rua Lencio Pires Dourado), E3.2,
E3.5, I1, todos R.
LIV. Corredor Ferrovirio CF Ver Captulo XI Transporte e
Hierarquia Viria / Artigo 86.


78
TABELA 04: CODIFICAO DAS NATUREZAS DOS USOS PERMITIDOS

ANEXO III
LISTAGEM DE CATEGORIA DE USOS

C - USO COMERCIAL EM GERAL
C1 - COMRCIO VAREJ ISTA
C1.1 COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS
Mercearia, quitanda, padaria
Casa de carnes

C1.2 COMRCIO EVENTUAL
Lanchonetes, bar
Armarinhos
Casa lotrica
Confeitaria, sorveteria
Farmcia, drogaria
Floricultura
Jornais e revistas

C2 - COMRCIO DIVERSIFICADO
C2.1 COMRCIO DE CONSUMO EXCEPCIONAL
Artesanato
Antiguidades
Boutique
Galeria, objetos de arte, design
Importados (artigos)

C2.2 COMRCIO DE CONSUMO NO LOCAL/DIVERSES
Casa de caf, choparia
Casas de msica
Restaurante

C2.3 COMRCIO LOCAL
Artigos de couro
Artigos de vesturio
Artigos esportivos e recreativos
Artigos religiosos
Bijouterias, brinquedos, calados
Centro de compras
Cooperativa de consumo
Decorao (loja de lonas e toldos)
Departamentos (lojas de)
Eletrodomsticos e utenslios domsticos
Estofados e colches, mveis
Fotografia e tica, joalheria
Jardins (artigos para)
Luminrias e lustres
Mercados (abastecimento)
Molduras, espelhos, vidros
Roupas de cama, mesa e banho, tecidos
Som (equipamentos de), discos, fitas
Supermercados


79

C2.4 COMRCIO SETORIAL
Acabamentos para construo (materiais)
Adubos e outros materiais agrcolas
Alimentos para animal, casas de animais domsticos
Artefatos de metal
Artigos funerrios
Automveis - peas e acessrios
Caa e pesca, armas e munies
Cereais
Ferramentas, ferragens
Fibras vegetais, juta, sisal, fios txteis
Gelo (depsito)
Instrumentos e materiais mdicos e dentrios
Instrumentos eltricos, eletrnicos
Mapas impressos especializados
Mquinas e equipamentos para comrcio e servios
Material de limpeza
Material eltrico, hidrulico
Material para desenho e pintura
Material para servio de reparao e confeco
Motocicletas, peas e acessrios

C2.5 COMRCIO URBANO
Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas, peas
Barcos e motores martimos - peas
Concessionrias de veculos
Equipamentos pesados e para combate ao fogo
Ferro para construo
Mquinas e equipamentos para agricultura e indstria

C2.6 COMRCIO REGIONAL (COMRCIO E DEPSITOS DE MATERIAIS EM GERAL , COM AT 1.000M2
DE REA CONSTRUDA).
Artefatos para construo
Depsitos e distribuidoras de bebidas
Depsitos de instalaes comerciais e industriais
Ferro velho, sucata, garrafas e outros recipientes
Minerais

C2.7 POSTOS DE ABASTECIMENTO E COMBUSTVEIS

C3 - COMRCIO ATACADISTA

C3.1 COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS
Alimentos para animais
Animais abatidos - aves, carnes, pescado, bebidas
Cereais, hortalias, ovos
Laticnios e frios
leos, latarias, caf
Sal, acar, especiarias

C3.2 COMRCIO DE MATERIAIS DE GRANDE PORTE (URBANO)
Acessrios para mquinas e instalaes mecnicas
Aparelhos eltricos e eletrnicos
Artefatos de borracha, metal, plstico
Artefatos de materiais para construo emgeral
Acessrios e peas para veculos automotores, barcos e martimos


80
Cortinas e tapetes, mveis
Equipamentos para combate ao fogo
Ferragens, ferramentas, ferros
Implementos agrcolas
Madeira aparelhada
Mquinas e equipamentos
Material eltrico, hidrulico
Metais e ligas metlicas, vidros

C3.3 COMRCIO DE PRODUTOS PERIGOSOS
Armazenagem de petrleo, carvo
Combustvel, gs engarrafado
Lubrificantes, pneus, papis e derivados
Produtos qumicos, lcool
Resinas e gomas, tintas, vernizes

C3.4 COMRCIO DE PRODUTOS AGROPECURIOS E EXTRATIVOS
Algodo
Carvo vegetal
Chifres e ossos, couros crus, peles
Ferro e ferragens
Fibras vegetais, juta, sisal
Gado (bovino, eqino, suno)
Goma vegetal, madeira
Produtos e resduos de origemanimal
Sementes, gro e frutos

C3.5 COMRCIO DIVERSIFICADO
Adubos e fertilizantes
Artigos de couro, caa e pesca
Cabeleireiros (artigos, perucas)
Caa e pesca, selas e arreios, armas e munies, cutelaria
Drogas
Esportivos e recreativos (artigos)
Fios txteis
Fotografias, cinematografia (material)
Instrumentos musicais, discos, fitas
Jias, relgios, tica
Louas
Material de desenho, de escritrio
Material de limpeza
Papel de parede
Produtos qumicos (no perigosos), perfumaria
Roupas de cama, mesa e banho, vesturio, tecidos
Utenslios domsticos

S - SERVIOS

S.1 - SERVIOS DE MBITO LOCAL

S1.1 - SERVIOS PESSOAIS E DOMICILIARES
Alfaiate e similares
Chaveiro, sapateiro
Eletricista, encanador
Instituto de Beleza
Lavanderia


81
S1.2 - SERVIOS DE EDUCAO
Auto-escola
Escola de dana e msica, arte
Escola de datilografia
Escola domstica

S1.3 - SERVIOS SCIO-CULTURAIS
Associaes beneficentes
Associaes comunitrias da vizinhana

S1.4 - SERVIOS DE HOSPEDAGEM
Penses, albergues

S1.5 - SERVIOS DE DIVERSES
Jogos de salo

S1.6 - SERVIOS DE ESTDIOS E OFICINAS
Aparelhos eletrodomsticos e eletrnicos
Artigos de couro (reparo)
Copiadora, plastificao, carimbos
Cutelarias, amoladores, encadernadores
Estdios de reparao de obras e objetos de arte
Fotgrafos
Guarda-chuvas e chapus (reparos)
Jias, gravao, ourivesaria, relgios
Moldureiros
Tapetes, cortinas, estofados e colches (reparos)
Vidraceiros

S2 - SERVIOS DIVERSIFICADOS

S2.1 - SERVIOS DE ESCRITRIO E NEGCIO
Administradores (bens, negcios, consrcio, fundos mtuos)
Agncias de anncios emjornal, classificados
Agncias de casamento, cobranas, detetives, empregos
Agncias de propaganda e publicidade
Agentes de propriedade industrial (marcas e patentes)
Anlise e pesquisa de mercado
Avaliao agrcola e comercial (escritrios)
Agncias bancrias
Caixas de Beneficentes
Cmaras de comrcio
Cmbio - estabelecimentos
Carteiras de sade
Instituies financeiras
Auditorias e peritos
Escritrios e consultorias de profissionais autnomos
Agncias de turismo
Cartrios
Comissrios de despachos
Consignao e comisses
Construo por administrao - empreiteiras
Cooperativas de produo
Corretores, despachantes
Crdito Imobilirio, sistema de vendas a crdito
Editoras
Empresas de incentivo fiscal, de seguros


82
Escritrios representativos ou administrativos de indstria, comrcio, prestao de servios e agricultura
Incorporadora, leasing
Mercado de capitais, montepios e peclios
Processamento de dados
Promoo de vendas
Reflorestamento
Seleo de pessoal - treinamento empresarial
Servios de datilografia e taquigrafia
Vigilncia - segurana

S2.2 - SERVIOS PESSOAIS E DE SADE
Centro de reabilitao
Clnicas dentrias, mdicas, de repouso
Clnicas veterinrias
Eletroterapia, radioterapia, fisioterapia, hidroterapia
Institutos psicotcnicos, orientao vocacional
Laboratrios de anlises clnicas
Posto de medicina preventiva, pronto socorro

S2.3 - SERVIO DE EDUCAO
Academia de ginstica e esporte
Cursos de lngua

S2.4 - SERVIOS SCIO-CULTURAIS
Associao e fundaes cientficas
Organizaes Associativas e profissionais
Sindicatos ou organizaes similares ao trabalho

S2.5 - SERVIOS DE HOSPEDAGEM
Hotis
Apart-hotis

S2.6 - SERVIOS DE DIVERSES
Diverses eletrnicas, jogos
Salo de festas, bailes, buffet
Teatros, cinemas, drive-in

S2.7 - SERVIOS DE ESTDIO, LABORATRIOS E OFICINAS TCNICAS
Anlise tcnica
Controle tecnolgico
Estdio de fotografia/cinema/som/microfilmagem
Instrumentos cientficos e tcnicos
Laboratrios de anlise qumica

S2.8 - OFICINAS DE CONSERVAO, MANUTENO, LIMPEZA, REPAROS, RECONDICIONAMENTO DE
SERVIOS DE (1):
Balanas
Brinquedos
Desratizao, dedetizao, higienizao
Eltricos - aparelhos
Elevadores
Embalagem, rotulageme encaixotamento
Esportivos, recreativos (artigos)
Extintores
Grfica, clicheria, fotolito, tipografia
Instrumentos musicais


83
S2.9 - OFICINAS DE CONSERVAO, MANUTENO, LIMPEZA, REPAROS, RECONDICIONAMENTO DE
SERVIOS DE (2):
Artefatos de metal - armeiros - ferreiros
Barcos e lanchas
Cantarias, marmoraria
Funilaria, serralheria
Mquinas em geral
Veculos automotores, acessrios, peas e servios
Marcenaria, enceradores, lustradores, laqueadores, carpintaria
Pintura emgeral
Raspageme lustrao de assoalhos

S2.10 - SERVIOS DE ALUGUEL, DISTRIBUIO E GUARDA DE BENS MVEIS
Aluguel de:
- veculos leves
- equipamentos de some eletrnicos, filmes
- vestimentas, toalhas
Depsito e equipamentos de buffet
Depsito de materiais e equipamentos de empresas de prestao de servios
Distribuio de jornais e revistas
Estacionamento
Guarda-mveis de pequeno porte

S2.11 - MOTIS E SIMILARES

E - USO INSTITUCIONAL

E1 - INSTITUIO LOCAL
E1.1 - EDUCAO
Ensino bsico de 1 grau
Ensino pr-escolar (maternal, jardim de infncia)
Parque infantil (com recreao orientada)

E1.2 - LAZER E CULTURA 1
rea para recreao infantil
Biblioteca

Clubes associados, recreativos, esportivos

E1.4 - SADE
Ambulatrio
Posto de puericultura, posto de sade e/ou vacinao

E1.5 - ASSISTNCIA SOCIAL
Asilo, creche
Dispensrio, orfanato

E1.6 - CULTO
Conventos, Templos, locais de culto

E1.7 - COMUNICAO
Agncias de Correios e Telgrafos, Agncias Telefnicas

E2 - INSTITUIES DIVERSIFICADAS

E2.1 - EDUCAO


84
Cursos preparatrios para escolas superiores
Ensino bsico de 1 e 2 graus
Ensino tcnico-profissional

E2.2 - LAZER E CULTURA
Cinemateca, filmoteca, discoteca, museu, livraria
Escola de natao

Campo, ginsio, parque e pista de esporte, circo

Quadra de escola de samba

E2.5 - SADE
Casa de sade, maternidade
Centro de sade, hospital

E2.6 - ASSISTNCIA SOCIAL
Albergue
Centro de Orientao familiar, profissional
Colonizao e migrao (centro assistencial)

E2.7 - CULTO
Enquadram-se os usos listados emE1.6, obedecendo s disposies definidas para a categoria de Uso E2.

E2.8 - ADMINISTRAO DE SERVIOS PBLICOS
Agncia de rgo de Previdncia Social
Delegacia de Ensino
Delegacia de Polcia
Junta de alistamento eleitoral e militar
rgos de identificao e documentao
Vara Distrital
Reparties Pblicas Municipais, Estaduais e Federais

E2.9 - TRANSPORTE E COMUNICAO
Estao de radiodifuso
Terminal de nibus urbano

E3 - REGIONAL

E3.1 - EDUCAO
Faculdade
Universidade

E3.2 - LAZER E CULTURA
Auditrio para convenes, congressos e conferncias
Espaos e edificaes para exposies
Estdio
Parque de diverses

E3.3 - ADMINISTRAO E SERVIO PBLICO 1
Casa de deteno
Institutos correcional

E3.4 - ADMINISTRAO E SERVIO PBLICO 2
Juizado de menores


85
Centro de reintegrao social

E3.5 - TRANSPORTE E COMUNICAO
Estdio de difuso por rdio e TV (combinados ou s TV)
Terminal rodovirio interurbano

I.1 - INDSTRIAS NO INCMODAS AT 500M2
Materiais de comunicao
Artigos de material plstico
Confeces, calados
Sorvetes
Grficas
Gelo comgs freon como refrigerante
Produtos de padaria

I.2 - INDSTRIAS TOLERADAS
Marmoraria
Material cermico - exceto barro cozido
Artefatos de cimento e gesso
Vidros
Estruturas metlicas, trefilarias
Cutelaria, ferramentas
Peas e acessrios para agropecuria e mquinas industriais
Utenslios e aparelhos domsticos
Reparao e manuteno de mquinas e equipamentos industriais
Material eltrico, eletrnico
Desdobramento e estrutura de madeira
Madeira compensada, aglomerado
Tanoaria
Mveis, estofados
Artefatos de papel, papelo
Laminados, embalagens, tubos e conexes de plstico
Fiao e tecelagem
Torrefao e moagemde caf
Conservas, farinhas, balas, massas, fermentos
gua Mineral
Instrumentos, aparelhos para correo de defeitos fsicos
Material para uso mdico, farmacutico
Joalheria, bijouterias
Instrumentos musicais
Escovas, pincis, vassouras
Artigos de caa, pesca, esporte
Recondicionamento de pneumticos
Laminados, artefatos e fios de borracha
Malas, valises, artigos para viagem, calados, brinquedos
Depsitos e similares
Indstrias no incmodas commais de 50 operrio e/ou 500m2 de rea construda.

I.3 - INDSTRIAS INCMODAS
Amianto
Laminados
Canos, arames, fios, soldas
leos e gorduras vegetais e animais - produo e refino
Acabamento de fios e tecidos
Beneficiamento de caf e cereais
Produtos alimentares de origemvegetal
Conservas de carne


86
Laticnios, pescado
Refinao e moagemde acar
Gelo (com amnia como refrigerante)
Vinagre, vinhos, bebidas alcolicas, refrigerante
Raes
Sucos e xaropes
Destilao de lcool, acar natural
Fumo
Todas as indstrias toleradas (12) com mais de 2500m2 de rea construda e/ou 50 operrios.
Cal, carvo
Couros e peles
Borracha natural
Britamento de pedras
Artigos de barro cozido

I.4 - INDSTRIAS PERIGOSAS
Qumicas
Perfumaria, sabes, velas
Abates de animais
Metalurgia
Combustveis e lubrificantes
Minerais no metlicos
Minerais metlicos

UE1 - USOS ESPECIAIS 1
rea de segurana civil e militar
Reservatrio de gua
Estao de tratamento de gua
Faixa adutora de gua
Estao de tratamento de esgoto
Faixa adutora de esgoto
Estaes e subestaes de energia eltrica
Faixa de linha de transmisso de alta tenso
Estaes e torres de telecomunicaes
Ferrovias, terminais e ptio de manobras
Cemitrios
reas de depsito de resduos

UE2 USOS ESPECIAIS 2
Parques pblicos, jardins botnicos, esportivos
Bares e restaurantes embarracas padronizadas.

R - USO RESIDENCIAL EM GERAL

R1 - RESIDENCIAL UNIFAMILIAR - 1 UNIDADE HABITACIONAL
R2 - RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - MAIS DE 1 UNIDADE HABITACIONAL
R3 - VILAS COM AT 50 UNIDADES HABITACIONAIS
R4 - VILAS COM MAIS DE 50 UNIDADES HABITACIONAIS

A - USO AGRCOLA E PECURIO
A1 - PRODUTOS HORTIFRUTIGRANJEIROS, exceto criao de bubalinos, culturas que demandam uso excessivo de
agrotxicos, almde necessidades de anlise tcnica do rgo competente.
CAPTULO VII
PARCELAMENTO DO SOLO


87
Art.9. Parcelamento do solo entendido como a diviso da terra em unidades juridicamente
independentes, dotadas de individualidade prpria, a serem integradas estrutura urbana e conectadas
ao sistema virio municipal e s redes de servios pblicos existentes ou projetados.

Art.10. Todo parcelamento do solo feito por pessoa fsica ou jurdica ter reconhecimento e
valor jurdico e tcnico, uma vez analisado, aprovado e licenciado pela Prefeitura.

I- Todo parcelamento dever se revestir das seguintes maneiras:

a) DESDOBRAMENTO
b) DESMEMBRAMENTO
c) LOTEAMENTO
d) RELOTEAMENTO
e) ARRUAMENTO
f) REMEMBRAMENTO

Art.11. Em casos especiais de interesse social, ambiental ou justificveis, o Chefe do
Executivo Municipal pode apreciar, exigir e aprovar lotes com dimenses superiores e inferiores aos
fixados nos ndices das tabelas do capitulo V de Ocupao do solo da presente lei.

Art.12. Fica permitido o remenbramento de lotes existentes em lotes adjacentes, mesmo que o
lote resultante possua rea inferior ao limite mnimo exigido para a Zona.

Art.13. Quaisquer arruamentos provenientes de parcelamento de glebas devero,
obrigatoriamente, estar integrados estrutura urbana e aos servios pblicos, existentes ou projetados
mediante a conexo ao sistema virio.

Pargrafo nico. Sero de exclusiva responsabilidade do loteador as indenizaes de faixas de
terrenos para implantao de arruamentos, em locais previstos como logradouro pblico pelo rgo
municipal.

Art.14. Todos os parcelamentos e loteamentos de rea esto obrigatoriamente sujeitos aos
percentuais determinados pelas zonas, e as destinaes s reas verdes, recreao e institucionais
respeitaro os ndices estabelecidos na tabela 05:


88

Tabela 05: Destinao de Usos Institucionais para Parcelamento e Loteamentos

Uso / Porte

At 3,0 he
e/ou 100 UN

At 15 he
e/ou 500 UN

At 75 he
e/ ou 2.500 UN

Maior que 75 he
e/ou maior que 2.500 UN

Educao, Sade e Cultura

_______

3%

4%

5%

Transporte, Comunicaes e
Institucionais

______

______

1%

1,5%

rea Verde e Recreao

7%

6%

5%

4,5%

Pargrafo nico. O Municpio reserva-se o direito de recusar as reas reservadas aos fins
previstos, como no emitir alvar de construo e/ou certificado de aprovao de projetos, a todos os
desmembramentos, loteamentos, condomnios e conjuntos habitacionais que desrespeitarem as
disposio desse artigo.

Art.15. Todos os desmembramentos, loteamentos, condomnios e conjuntos habitacionais
sero analisados, aprovados e recebero habite-se e/ou certificado de aceitao e concluso de projeto
aps a concluso e aprovao da implantao de infra-estrutura urbana, bem como a construo de
equipamentos urbanos, obedecendo s normas abaixo:

a) Empreendimentos de at 3,0 (trs) hectares e/ou parcelados em at 100 (cem) unidades
destinadas a habitao devero realizar e concluir servios e obras de arruamento, calamento, meio-
fio e a infra-estrutura coletiva de drenagem, gua e luz.

b) Empreendimentos de at 5,0 (cinco) hectares e/ou parcelados em at 400 (quatrocentas)
unidades, destinadas habitao devero realizar e concluir servios e obras de arruamento,
calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua e luz, praa (s), equipamentos de
lazer e recreao, sade ou educao.

c) Empreendimentos de at 75 (setenta e cinco) hectares e/ou parcelados em at 2.000 (duas
mil) unidades destinadas habitao devero realizar e concluir servios e obras de arruamento,
calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua, luz e esgoto, reas verdes e praas,
equipamentos de lazer e recreao, sade e educao e paisagismo em toda a rea.

d) Empreendimentos maiores que 75 (setenta e cinco) hectares e/ou parcelamentos acima de
2.000 (duas mil) unidades destinadas habitao devero realizar e concluir servios e obras de
arruamento, calamento, meio-fio e infra-estrutura coletiva de drenagem, gua, luz, esgoto e
comunicao, reas verdes e praas, equipamentos de lazer, recreao, sade, educao, cultura,
transporte e paisagismo em toda a rea.


89
1 A Prefeitura reserva-se no direito de no emitir habite-se e/ou certificado de aceitao e
concluso de obras e servios aos desmembramentos, loteamentos, condomnios e conjuntos
habitacionais que desrespeitarem os projetos aprovados e as disposies desse artigo.

2 A Prefeitura reserva-se o direito de exigir ou no o que estabelece este Artigo em obras
de carter social legalmente e tecnicamente comprovadas, com ou sem anuncia de rgos federais,
estaduais e municipais competentes e com a aprovao do Chefe do Executivo Municipal.

Art.16. Nos novos parcelamentos, a toponmia, as denominaes dos logradouros pblicos e a
enumerao de quadras, lotes e unidades de usos privados devem ser analisados pelos setores de
analise e aprovao de projetos da Prefeitura e sua Comisso de Planejamento, Desenvolvimento
Econmico e Gesto Urbana.

Art.17. Os novos parcelamentos e loteamentos devero apresentar estrutura urbana, sistema
virio, distribuio de equipamentos de usos institucionais e comunitrios de forma hierarquizada e
integrada, bem como serem organizadas espacialmente atravs de ncleos.

Pargrafo nico. Os novos empreendimentos iguais ou superiores a 75 (setenta e cinco)
hectares e/ou iguais ou superiores parcelados em at 2.000 (duas mil) unidades destinadas habitao
devero apresentar estrutura urbana hierarquizada com ncleos internos compostos de usos
institucionais, educacionais, de sade, de servios e comrcios.

Art.18. Para localizao de reas verdes, praas, e equipamentos comunitrios, de educao,
sade e lazer, devem ser considerados cumulativamente um mnimo de terraplanagem e
desmatamento, bem como, a centralidade e a integrao em relao ao contexto residencial e urbano,
ao sistema viria coletor e aos espaos semelhantes, existentes ou projetados na vizinhana.

Art.19. Qualquer projeto de loteamento ou reloteamento, mesmo atendendo as exigncias
legais, poder ser rejeitado ou modificado, total ou parcialmente, pelo rgo competente em casos de:

I - localizao, configurao topogrfica e caractersticas fsicas do solo e subsolo;

II - interesse ambiental, social e turstico.

Art.20. Os projetos de desmembramento, parcelamento, loteamento, condomnio e conjunto
residencial sofrero a obrigatoriedade de apresentao de Relatrio de Impacto Ambiental e/ou
conforme descrio a seguir:
I - terrenos sujeitos a inundao e/ou alagamentos atravessados por rios, riachos e crregos;

II - terrenos com declividade igual a 30%;

III - terrenos localizados em reas de preservao ambiental, municipal, estadual e federal;

IV - terrenos atravessados por linhas de transmisso de energia eltrica em alta tenso;

V - terrenos atravessados ou prximos linha de infra-estrutura urbana e transporte
Rodovirio e ferrovirio;


90

VI - terrenos que possuam quaisquer bens notveis de valor artstico, paisagstico ou
Ambiental.

Art.21. Ao longo das guas correntes e dormentes, das faixas de domnio das rodovias
federais e estaduais, ferrovias, aqueodutos e linhas de transmisso de energia eltrica em alta tenso,
obrigatria a reserva de uma faixa de domnio de no mnimo 15,00m (quinze metros) de cada lado,
salvo maiores exigncias de acordo com a legislao especfica.

Art.22. Na execuo dos servios de preparao do terreno para loteamentos e arruamentos,
devem ser respeitadas as rvores de portes mdio e grande, no sendo permitida a sua derrubada, salvo
quando se encontrarem nas faixas de rolamento das vias projetadas.

Art.23. Os novos parcelamentos devem ser arborizados de forma que haja, no mnimo, uma
rvore a cada 750,00m2 (setecentos e cinqenta metros quadrados) da rea de lotes habitacionais.

Art.24. O comprimento das quadras de forma regular no poder ser superior a 250,00
(duzentos e cinqenta metros) e a profundidade no dever ultrapassar 120,00m (cento e vinte metros).

Art.25.As unidades privadas e publicas situadas em empreendimentos de parcelamentos,
loteamentos, desmembramentos, conjuntos e condomnios habitacionais aprovados aps a publicao
desta lei, devero ser comercializadas e/ou permutadas mediante expedio de documento de
comprometimento de cumprimento das disposies gerais sobre parcelamento do solo desta lei, em
prazo a ser estabelecido pelo(s) responsvel(s) do empreendimento.

Art.26. Os projetos de edificaes pblicas e privadas situados em empreendimentos de
parcelamentos, loteamentos, desmembramentos, conjuntos e condomnios habitacionais aprovados
aps a publicao desta lei, sero analisados apenas quando os referidos empreendimentos cumprirem
as disposies gerais sobre parcelamento do solo desta lei pelos empreendimentos.

Pargrafo nico. Toda documentao, material publicitrio, e contratos de compra e venda de
imveis de loteamentos, desmembramentos, conjuntos e condomnios habitacionais elaborados e
aprovados aps a publicao da presente lei devero apresentar a ntegra deste artigo.

CAPTULO VIII
DISPOSIES GERAIS SOBRE A OCUPAO DOS
LOTES PELAS EDIFICAES

Art.27. Os responsveis e/ou proprietrios de lotes com duas ou mais faces voltadas para
diferentes logradouros devem apresentar opo de testada frontal e de endereamento.


91
Pargrafo nico. O endereamento e a testada frontal devero ser coincidentes e voltados para
o mesmo logradouro.

Art.28. Os projetos de qualquer natureza e porte, com usos misto ou no, situados em lotes
que possuem duas ou mais faces voltadas para diferentes logradouros so analisados conforme
definio de sua testada frontal e de seu endereamento.

Art.29. Os projetos de qualquer natureza e porte, com usos misto ou no, situados em lotes
que possuem duas ou mais faces voltadas para diferentes zonas urbanas, so considerados pertencentes
zona em que sua testada frontal estiver voltada.

Art.30. Todo projeto de qualquer natureza e porte, com uso misto ou no, situado em lote
com testada frontal voltada e/ou cruzada por diferentes zonas urbanas, so considerados pertencente
zona em que sua testada frontal apresentar maior trecho, respeitando os seguintes critrios:

I anlise pela Prefeitura da planta de localizao do lote, apresentando os limites das zonas
urbanas que o envolvem;

II medio da extenso total da testada frontal do lote;

III edio dos trechos da testada frontal situada em diferentes zonas, e

IV verificao do maior trecho das diferentes zonas.

Art.31. Nas novas edificaes multifamiliares residenciais e/ou comerciais, os ambientes de
uso comum, terraos abertos, pergolados, jardineiras e beirais, no so computados na rea Total
Mxima de Edificao estabelecida para cada zona.

Art.32. Nas novas edificaes que possuam unidades habitacionais ou comerciais no
pavimento de cobertura, estes so computados na rea Total Mxima de Edificao (ATME) e no
gabarito mximo, estabelecido para cada zona.

Art.33. Os pavimentos destinados a garagem no so computados para rea Total Mxima
de Edificao (ATME) nem para o gabarito mximo permitido.

Art.34. A taxa de impermeabilizao mxima do terreno de 80% (oitenta por cento), sendo
permitidos ndices menores apenas para projetos comprovadamente de interesse social.
Art.35. As novas edificaes com altura igual e/ou superior a 12,00m (doze metros) tm
obrigatoriamente que possuir instalaes de pra-raios, obedecendo legislao que rege a matria.

Art.36. Nos projetos para ocupao dos lotes pelas novas edificaes devem constar
obrigatoriamente marcao de reas destinadas a estacionamento ou guarda de veculos.

Art.37. Os estacionamentos ou guarda de veculos devem indicar o sistema de circulao,
numerao e dimenses de todos as vagas.


92
Art.38. O sistema de circulao adotado deve ser dimensionado de forma a permitir as
manobras necessrias de veculos e garantia para cada unidade autnoma (apartamentos, salas, lojas
e/ou escritrios) de acesso exclusivo s vagas a eles vinculados.

Art.39. As dimenses mnimas para cada vaga so de 2,50m (dois metros e cinqenta
centmetros) por 5,00m (cinco metros).

Art.40. As vagas para estacionamento ou guarda de veculos podem ser descobertas, como
tambm em pavimentos sob pilotis, em subsolo e/ou pavimentos superiores, sendo, neste caso, o
acesso provido por rampas, de acordo com normas tcnicas especificas e legislao pertinente.

Art.41. As edificaes em geral devero reservar reas para garagens ou estacionamentos de
veculos obedecendo s dimenses e rea mnima, por veculo, desta Lei, e aos seguintes dispositivos:

I - para habitaes unifamiliares devero ser previstas as seguintes reservas de rea:

a) Uma vaga para cada habitao com rea construda igual ou inferior a 200,00m
2

(duzentos metros quadrados);

b) Duas vagas para cada habitao com rea construda superior a 200,00m2 (duzentos
metros quadrados) e at 550,00m2 (quinhentos e cinqenta metros quadrados);

c) Trs vagas para cada habitao com rea superior a de mais de 550,00m2 (quinhentos e
cinqenta metros quadrados) de construo;

II - os edifcios de uso habitacional multifamiliar, incluindo os de funo mista, devero
oferecer no mnimo uma vaga para cada quatro unidades habitacionais ou para cada 100,00m2 (cem
metros quadrados) de rea til;

III - para hotis e outros meios de hospedagem dever ser reservada uma vaga para cada
grupo de cinco unidades de hospedagem;

IV - para motis dever ser reservada uma vaga para cada unidade de apartamento;

V - para os edifcios de salas comerciais e lojas, deve ser reservado no mnimo uma vaga
para cada 50,00m
2
(cinqenta metros quadrados) de rea construda, ou uma vaga para cada unidade
comercial;

VI - os edifcios pblicos, reparties e congneres devero reservar uma vaga para cada
100,00m
2
(cem metros quadrados) de rea construda;

VII - os hospitais, clnicas e similares devero reservar uma vaga para cada 5 leitos;

VIII - os estabelecimentos de ensino bsico, tcnicos e similares devem reservar uma vaga
para cada 200,00m
2
(duzentos metros quadrados) de rea construda;


93
IX - os ginsios de esportes e estdios devero reservar uma vaga para cada 25 (vinte e cinco)
lugares;

X - os cinemas e teatros devero reservar uma vaga para cada 15 (quinze) lugares.

XI - devero ser reservadas vagas de estacionamento para portadores de necessidades
especiais, identificadas para esse fim, prximas da entrada da edificao nos edifcios de uso pblico,
na seguinte proporo:

Tabela 06: Nmero de vagas reservadas para portadores de necessidades especiais

N DE VAGAS TOTAL N DE VAGAS RESERVADAS
At 25 vagas 01
de 25 a 50 vagas 02
de 51 a 75 vagas 03
de 76 a 100 vagas 04
de 101 a 150 vagas 05
de 151 a 200 vagas 06
de 201 a 300 vagas 07
Acima de 300 vagas 07, mais uma vaga para cada 100 vagas ou
frao

CAPITULO IX
PRESERVAO AMBIENTAL, REAS VERDES E SANEAMENTO

Art.42. As reas e zonas de domnio e proteo ambiental situam-se em regies de terra
firme, bem como em margens e interiores de bacias hidrogrficas, lagos, lagoas, igaraps, rios e outras
reas inundveis, sendo considerada de preservao ambiental todo o interior das zonas definidas nas
disposies sobre zoneamento, limite de zonas, ocupao e uso da presente lei.

Art.43. Fica estabelecido que as zonas e reas de proteo ambiental em regies de terra
firme so ZPA1 VE, ZPA2 PA, ZPA2 VM, ZPA2 I, ZPA2 NI e em regies inundveis so ZPA1 NT,
ZPA1 ST, ZPA2 ST, ZPA2 NT, ZPA2 CP, ZPA2 STZ, ZPA2 RM, ZPA2 B1, ZPA2 B2, ZPA2 C .

Art.44. Os limites das zonas e reas de interesse e preservao ambiental esto estabelecidas
nas disposies para estes fins na presente lei.

Pargrafo nico. Em caso de indefinio ou de omisso nas disposies da presente lei sobre
limites de zonas de proteo ambiental de regies inundveis, fica adotado um faixa de 25,00m (vinte
e cinco metros) de proteo ambiental a partir das margens dos riachos Capivara, St. Tereza, Cacau,
do Meio e Bacuri e 50,00m (cinqenta metros) para os demais riachos.

Art.45. Os usos e ocupaes das reas e zonas de interesse e proteo ambiental devem
priorizar a recreao, o lazer pblico e a valorizao do meio ambiente.


94
Pargrafo nico. Em caso de indefinio ou de omisso nas disposies da presente lei sobre
usos e ocupaes nas regies, faixas e zonas de interesse e proteo ambiental, ficam estas
consideradas como reas no edificveis.

Art.46. Ficam criadas reas e zonas de proteo ambiental voltadas preservao,
conservao, recuperao, proteo e valorizao dos recursos naturais, e bem estar da populao.

Art.47. As Zonas de Proteo Ambiental 1, situam-se em reas de terra firme e de proteo
s bacias hidrogrficas, lagos, lagoas, mangues, igaraps, rios e outras reas inundveis, so reas a
preservar ou recuperar, de forma a propiciar a regenerao natural da cobertura vegetal, possibilitar o
estabelecimento natural e o deslocamento da fauna regional, assim como de proteger os cursos dgua,
e compreende as faixas marginais mnimas de 100,00m (cem metros) ao longo do Rio Tocantins e
50,00m (cinqenta metros) para os demais cursos dgua e as manchas de cobertura vegetal que
extrapolem as larguras estabelecidas para as faixas marginais, onde proibida qualquer edificao.

Pargrafo nico. Sem prejuzo do art. 44 da presente lei, exclui-se da obrigatoriedade das
faixas marginais estabelecidas no caput deste artigo os riachos Capivara, St. Tereza, Cacau, do Meio
e Bacuri.

Art.48. Nas Zonas de Proteo Ambiental 1 sero permitidos somente s atividades
educativas e cientficas voltadas para recuperao, conservao e proteo ambiental.

1 Os usos de recursos hdricos e a implantao de equipamentos de tratamento de
efluentes, ser permitido desde que com anuncia prvia do rgo municipal do meio ambiente.

2 Os casos omissos sero analisados pelos rgos municipais do meio ambiente,
urbanismo e planejamento.
Art.49. As Zonas de Proteo Ambiental 2 situam-se em reas de interesse paisagstico e
pblico, destinadas somente s atividades de preservao e educao ambiental, recreao, cultura e
lazer pblico, incluindo os logradouros e edificaes existentes no seu interior.

Art.50. Nas Zonas de Proteo Ambiental 2 so permitidos usos voltados recreao e ao
lazer pblico, devendo todos os projetos serem analisados e aprovados previamente pelos rgos
municipais de meio ambiente, urbanismo e planejamento, sendo atendido os seguintes parmetros de
ocupao:

I taxa mxima de ocupao, incluindo urbanizao: 20% (vinte e cinco por cento) do
terreno original, percentual esse localizado sobre os espaos livres de cobertura vegetal, preservando-
se integralmente as reas verdes;

II altura mxima de 02 (dois) pavimentos.

Art.51. Nas Zonas de Proteo Ambiental 2 fica estritamente proibido os desmembramentos,
loteamentos, condomnios e conjuntos habitacionais.

Art.52. Devem ser submetidas apreciao da Prefeitura e rgos estaduais e federais afins
com assuntos de proteo ambiental os projetos e atividades referentes a qualquer interveno,


95
ocupao, uso e obras (reforma e/ou construo) de edificaes nas zonas de interesse e preservao
ambiental estabelecidas nesta lei.

Pargrafo nico. Os terrenos situados nas Zonas de Proteo Ambiental devero atender aos
parmetros de usos e ocupao previstos na presente lei.

Art.53. Para aceitao das obras e projetos referentes a qualquer interveno, ocupao, uso e
obras (reforma e/ou construo) de edificaes, bem como expedio de Habite-se e/ou certificado
de aceitao e concluso de projeto e obra, deve ser apresentada pelo responsvel uma declarao
fornecida pelo rgo ambiental competente, atestando o atendimento das determinaes do mesmo.

Art.54. Compete aos proprietrios de terrenos cortados e/ou margeados por cursos de gua,
crregos, riachos canalizados ou no, a sua conservao e limpeza nos trechos compreendidos pelas
respectivas divisas, de forma que suas sees de vazo mantenham-se sempre desimpedidas.

Pargrafo nico. Quaisquer desvios ou tomadas dgua, modificao de seo de vazo,
construo ou reconstruo de muralhas laterais e muros nas margens, no leito ou sobre os cursos
dgua, valas, crregos ou riachos canalizados ou no, s podero ser executados com aprovao de
rgos competentes, sendo proibidas todas as obras ou servios que venham impedir o livre
escoamento das guas.

Art.55. Qualquer projeto de construo de qualquer natureza, particular e pblico, e cuja obra
seja distanciada at 50,00m (cinqenta metros) de um curso de gua, consolidado ou no, somente ser
aprovado aps o exame plos rgos competentes.

Art.56. Nas reas e zonas de interesse e preservao ambiental fica estabelecido
obrigatoriedade de manuteno de no mnimo 50% (cinqenta por cento) de cobertura arbreo-vegetal
de toda a rea, terreno, propriedade e/ou similar.

Pargrafo nico. Nas reas e zonas de interesse e preservao ambiental permitida a
construo de vias de acesso de forma a respeitar a preservao da cobertura arbreo-vegetal
estabelecida.

Art.57. Nas Zonas de Preservao de Meio Ambiente, definidas por reas intensamente
erodidas, permitida ocupao de medidas de controle de eroso aprovadas por rgos competentes, o
qual determinar as normas referentes edificao, parcelamentos e usos.

Pargrafo nico. O desrespeito ao que dispe este artigo e agresses a cursos dgua, valas,
crregos, riachos e outros acidentes geogrficos constitui em falta grave, invalidando a aceitao e
aprovao de projetos referentes a quaisquer interveno, ocupao, uso e obras (reforma e/ou
construo), mesmo j licenciado e em execuo, devendo a obra ser embargada, incontinente, aps a
constatao dos fatos.

Art.58. As reas verdes e praas dos novos parcelamentos e loteamentos devero ser
centralizadas ao mximo, estruturadas de forma hierarquizada e integradas, bem como serem
organizadas espacialmente atravs de ncleos urbanos.


96
1 Os empreendimentos de at 5,0 (cinco) hectares e/ou parcelados em at 400
(quatrocentas) unidades devero apresentar no mnimo 02 (duas) praas diferentes.

2 Os empreendimentos de at 75 (setenta e cinco) hectares e/ou parcelados em at 2.000
(duas mil) unidades devero apresentar cinturo verde em todo seu entorno, e no mnimo 05 (cinco)
praas diferentes.

3 Os empreendimentos iguais ou superiores a 75 (setenta e cinco) hectares e/ou iguais ou
superiores a 2.000 (duas mil) unidades devero apresentar cinturo verde em todo seu entorno, e ter
nmeros de praas definidos mediante analise e parecer de setores competentes da Prefeitura de
Imperatriz.

Art.59. Ficam criadas reas de proteo e domnio ambiental localizadas s margens dos rios,
riachos, lagos, igaraps, lagoas, reas inundveis e outras definidas pela de planta de zoneamento
urbano deste municpio, anexa a presente lei.

Art.60. Em toda a rea do Municpio sero considerados como de Proteo Ambiental os
revestimentos florsticos e as demais formas de vegetao natural situados:

I - ao longo dos cursos dgua, nas faixas mnimas fixadas nesta lei, e decorrentes da
aplicao do Cdigo Florestal (Lei Federal n 4.711, de 25 de dezembro de 1965), ou as demais
normas concernentes;

II ao redor dos reservatrios dgua naturais ou artificiais;

III - nos olhos dgua ou nas nascentes, seja qual for sua situao topogrfica;

IV - nas encostas ou partes destas, com declividade superior a 45 (quarenta e cinco graus) da
linha de maior declive;

V - no entorno dos lagos, lagoas, rios, riachos e outras bacias hidrogrficas.

Art.61. Ficam definidas tambm as Zonas de Reserva Florestal - ZRF, de preservao
permanente das coberturas ou demais formas de vegetao original destinadas a proteger stios de
beleza paisagstica natural, ou proteo de reas diversas, tais como proteo de mananciais,
reservatrios dgua, e outras definidas pela planta de zoneamento urbano deste municpio, anexa a
presente lei.

Pargrafo nico. Nas Zonas de Reserva Florestal ZRF e outras unidades de conservao
que tenham por objetivo bsico a preservao da natureza, so admitidos apenas os usos que no
envolvam consumo, coleta, dano ou destruio dos recursos naturais, sendo vedados quaisquer usos
que no estejam voltados pesquisa, ao ecoturismo e educao ambiental.

Art.62. Na Zona de Proteo da Estao de Tratamento Sanitrio - ZPTS, fica criado uma
faixa de rea non aedificandi no inferior a 100 m (cem metros), medida em linha reta, a partir dos
limites da Estao de Tratamento Sanitrio para garantir a proteo do sistema de tratamento de
efluentes sanitrios.


97

Art.63. A implantao de usos e atividades ligadas ao depsito de resduos slidos dar-se-
em rea fora do permetro urbano, estabelecida conforme artigo especfico da Lei do Plano Diretor do
Municpio de Imperatriz.

Art.64. Nas obras que alterem a formao natural dos rios, riachos, crregos, elevaes fsica
e outros acidentes geogrficos de importncia paisagstica, obrigatria a aprovao prvia dos
projetos, cuja apreciao ser feita com anuncia dos rgos responsveis pela poltica de meio
ambiente.

Art.65. Para qualquer rvore ou grupo de rvores, situado em regio, rea e imvel pblico ou
particular, poder ser decretada a proibio de seu corte, quando motivada pela sua localizao,
unidade, beleza, raridade, condio de porte e semente, ou quando em via de extino no territrio do
Municpio.

1 Decretada a preservao, atravs de ato do Poder Executivo, caber ao proprietrio ou
responsvel pelo imvel zelar pela incolumidade da (s) rvore (s) ou plantao arbrea similar, bem
como pela prtica dos atos de conservao destas.

2 Ser objeto de autuao e multa o agente que causar destruio ou mutilao
desnecessria vegetao a que se refere este artigo.

Art.66. Consideram-se resduos txicos e materiais perigosos, aqueles que por suas
caractersticas podem apresentar risco a sade pblica e / ou efeitos adversos ao meio ambiente
quando manuseados ou dispostos inadequadamente.

Pargrafo nico. O rgo municipal do meio ambiente estabelecer normas tcnicas de
armazenagem e transporte; organizar listas de substncias, produtos, resduos perigosos ou proibidos
de uso no Municpio, e baixar instrues para a coleta e destinao final dos mesmos.

Art.67. O rgo municipal do meio ambiente dever ser previamente notificado do transporte
de todos os resduos perigosos gerados no Municpio e dos que nele tenham destinao final ou
temporria.

Art.68. No permitido o armazenar ou acumular no solo resduos perigosos em qualquer
estado da matria, salvo se sua disposio for feita de forma adequada, estabelecidas em projetos
especficos, de transporte e armazenamento, pela autoridade estadual e municipal para controle da
poluio ambiental.

Art.69. A distncia mnima, medida em linha reta (considerando o raio) entre uma torre e
outra das Estaes de Rdio Base de Telefonia Celular, Microclulas para Reproduo de Sinal e
Equipamentos Afins no deve ser inferior a 300 (trezentos) metros.

Art.70. A distncia mnima para a instalao de Estaes de Rdio Base de Telefonia
Celular, Microclulas para Reproduo de Sinal e Equipamentos Afins de escolas, faculdades e
edifcios com fins educacionais, creches, asilos, hospitais, clnicas e assemelhados da rea de sade,


98
shoppings centers, centros comerciais e similares, museus, teatros, cinemas e congneres, deve
corresponder a um raio de 150 (cento e cinquenta) metros.

Art.71. O ponto de emisso de radiao da antena transmissora ou equipamento similar das
Estaes de Rdio Base de Telefonia Celular, Microclulas para Reproduo de Sinal e Equipamentos
Afins dever estar, no mnimo, a 30 (trinta) metros de distncia da divisa entre o imvel onde estiver
instalada e os imveis confinantes.

Art.72. A face externa das bases de qualquer torre de sustentao das Estaes de Rdio Base
de Telefonia Celular, Microclulas para Reproduo de Sinal e Equipamentos Afins dever estar, no
mnimo, a 07 (sete) metros de distncia das divisas do lote onde estiver instalada.

Art.73. Apenas ser permitida a instalao de Estaes de Rdio Base de Telefonia Celular,
Microclulas para Reproduo de Sinal e Equipamentos Afins em coberturas de edifcio com, no
mnimo, 03 (trs) pavimentos sobre pilotis (trreo/pilotis, primeiro, segundo e terceiro pavimento),
obedecendo s distncias anteriormente estabelecidas.

Pargrafo nico. Em caso de imvel locado, o proprietrio do edifcio dever autorizar a
instalao. Caso a edificao apresente regime condominial, a instalao dever ser autorizada pela
Assemblia Geral do Condomnio.

CAPITULO X
DOS POSTOS DE ABASTECIMENTO DE COMBUSTVEL E SERVIOS

Art.74. A autorizao para construo e funcionamento de postos de abastecimento de
combustvel e servios ser concedida pelos rgos municipais de urbanismo, planejamento e meio
ambiente, observadas as seguintes condies:

I a menor distncia, medida em linha reta (considerando o raio) entre dois postos de
abastecimento e servios, no poder ser inferior a 500m (quinhentos metros), admitindo-se uma
tolerncia no superior a 10% (dez por cento);

II para terrenos de meio de quadra, a testada dever ser de 20m (vinte metros) no mnimo;

III para terrenos de esquina, a menor dimenso das testadas do terreno no poder ser
inferior a 25m (vinte e cinco metros);

IV a distncia mnima, medida em linha reta (considerando o raio) entre um posto de
abastecimento de combustvel e asilos, creches, hospitais, escolas, quartis e templos religiosos, no
poder ser inferior a 400 m (quatrocentos metros).

Art.75. As edificaes necessrias ao funcionamento dos postos de abastecimento de
combustvel e servios obedecero as seguintes condies:

I taxa de ocupao 30% (trinta por cento) para edificaes, sendo que as coberturas
devero observar a taxa de ocupao de cada zona;


99
II taxa de impermeabilidade at 70% (setenta por cento), entendendo-se aqui, a relao
entre a rea do terreno edificado ou revestido e sua rea total;

III altura mxima 02 (dois) pavimentos;

IV recuo frontal as edificaes e os pontos de apoio de cobertura obedecero aos recuos
mnimos estabelecidos para a zona e no podero impedir a visibilidade de pedestres e usurios
devendo atender ainda aos seguintes requisitos:

a) as bombas de abastecimento devero estar recuadas em no mnimo 7,00m (sete metros) do
alinhamento predial;

b) nas zonas em que for facultada edificao no alinhamento predial, ser exigido um recuo
de 5,00m (cinco metros) desse alinhamento para as bombas e boxes de lavagem e lubrificao;

c) os tanques de armazenamento subterrneo ou areo de combustveis devero atender os
recuos mnimos estabelecidos para cada zona;

d) os boxes para lavagem ou lubrificao devero estar recuados no mnimo 10,00m (dez
metros) do alinhamento predial;

VII em todo posto de abastecimento de combustvel e servios dever existir, alm das
instalaes sanitrias prprias, no mnimo uma instalao sanitria para uso pblico e um local
reservado para telefone pblico.

Art.76. Para a obteno do Alvar de Construo de postos de abastecimento de combustvel
e servios junto ao rgo municipal de urbanismo, ser necessria a anlise de projetos com a emisso
de correspondente certido de licenciamento preliminar pelo rgo municipal do meio ambiente e
licena e/ou declarao do atendimento s exigncias de segurana concedida pelo Corpo de
Bombeiros.

Art.77. Para fins de anlise e licenciamento ambiental prvio, dever ser apresentado ao
rgo municipal do meio ambiente, o projeto de construo de postos de abastecimento de
combustvel e servios a serem instalados, contemplando os seguintes aspectos:

I planta de detalhe e situao das instalaes subterrneas;

II planta de detalhe e situao dos sistemas de reteno de resduos de leo e graxas e de
tratamento de guas residurias;

III estudo geolgico para implantao dos poos de monitoramento, consistindo de laudo
tcnico, contendo perfil geolgico do terreno com determinao da profundidade do lenol fretico,
planta de localizao e perfil construtivo e geolgico dos poos de monitoramento.

Art.78. Os postos de abastecimento de combustvel e servios j instalados, bem como as
demais atividades que possuam estocagem subterrnea de combustveis, devero apresentar ao rgo


100
municipal do meio ambiente, no prazo mximo de 06 (seis) meses, a partir da publicao desta lei, a
seguinte documentao:

I planta das instalaes subterrneas;

II declarao da idade dos tanques de combustveis, firmada pelo proprietrio do
estabelecimento e pela companhia distribuidora.
Art.79. Nos postos de abastecimento de combustvel e servios que executarem lavagem de
veculos e lubrificao os boxes destinados para tais atividades devero possuir caixas de reteno de
resduos de areia, leos e graxas, pelas quais devero passar as guas de lavagem antes de serem
lanadas rede pblica, conforme padro estabelecido pelas normas da Associao Brasileira de
Normas Tcnicas ABNT.

Art.80. Nos postos de abastecimento de combustvel e servios j instalados, quando da
substituio de tanques obsoletos por novos, devero ser removidos ou excepcionalmente desativados
aqueles que estiverem fora das especificaes da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT.

Art.81. O rgo municipal do meio ambiente manter cadastro atualizado referente s
condies ambientais dos estabelecimentos de comrcio e/ou armazenamento de combustveis.

Pargrafo nico. As empresas distribuidoras devero cadastrar junto ao rgo municipal do
meio ambiente, os tcnicos responsveis pelo atendimento quanto situao de risco e/ou acidentes
ambientais, no prazo de 06 (seis) meses, contados da data de publicao desta lei.

Art.82. As medidas de proteo ambiental para armazenagem subterrnea de combustveis
lquidos, estabelecidas nesta lei, aplicam-se a todas as atividades que possuam estocagem subterrnea.

Art.83. Os postos de abastecimento de combustvel e servios existentes podero sofrer
reforma e ampliao desde que atendidas as disposies desta lei.

Pargrafo nico. Quando da reforma e ampliao, os postos de abastecimento de combustvel
e servios j existentes ficam isentos de se adequarem s distncias estipuladas na presente lei.

Art.84. O abastecimento dos depsitos dos postos de abastecimento de combustvel e
servios existentes na ZRMN, ZRC, ZRB2 e ZCA s poder ser realizado no perodo noturno
compreendido das 19:00 h (dezenove horas) s 07:00 h (sete horas).

CAPTULO XI
TRANSPORTE E HIERARQUIA VIRIA

Art.85. A hierarquizao do Sistema Virio Bsico da cidade de Imperatriz envolve anis
virios urbanos, corredores especiais, primrios e secundrios, vias coletoras, e faixas de circulao de
transporte coletivo, reas de embarque e desembarque, reas de carga e descarga, estacionamentos,
paradas temporrias e vias para bicicletas e pedestres, estabelecidos conforme descries nos artigos,
desenhos, plantas e mapas integrantes dessa lei.


101
Art.86. Para efeito desta lei o Sistema Virio Bsico possui faixas non aedificandi,
caractersticas e hierarquia para as vias existentes e projetadas conforme organizao e classificao
abaixo:

I Corredores Especiais - Faixa de rea non aedificandi igual a 50,00 m (cinquenta
metros), a partir do eixo da via.

01 Corredor Especial da BR 010 Setor Norte;
02 Corredor Especial da BR 010 Setor Central;
03 Corredor Especial da BR 010 Setor Sul.

II Corredores Primrios 01 Faixa de rea non aedificandi igual a 15,00 m (quinze

01 Av. Dorgival Pinheiro de Souza;
02 Av. Getlio Vargas;
03 Rua Lus Domingues;
04 Rua J oo Lisboa;
05 Rua Amazonas;
06 Rua Coriolano Milhomem;
07 Rua Godofredo Viana;
08 Rua Frei Manoel Procpio;
09 Rua Dom Pedro II;
10 Rua 15 de Novembro (Bairro Centro);
11 Via Projetada Santa Tereza 01;
12 Via Projetada Santa Teresa 02.

III Corredores Primrios 02 - Faixa de rea non aedificandi igual a 15,00 m (quinze

01 Rua Cear;
02 Rua Rio Grande do Norte;
03 Av. Dorgival Pinheiro de Souza;
04 Av. Getlio Vargas;
05 Rua Lus Domingues;
06 Rua J oo Lisboa;
07 Avenida Bernardo Sayo;
08 Rua Santo Antnio;
09 Avenida J K;
10 Rua So J os.

IV Corredores Secundrios 01 Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze

01 Avenida J K;
02 Avenida Pedro Neiva de Santana;
03 - Rua So Francisco;


102
04 Via Projetada So Francisco 01;
06 Rua J oo Paulo II;
07 Via Projetada Joo Paulo II;
08 Rua V;
09 Via Projetada Manoel Ribeiro 01;
10 Avenida Manoel Ribeiro;
12 Via Projetada Bandeirante;
13 Rua Bandeirante;
14 Rua So Bernardo;
15 Via Projetada So Bernardo;
16 Via Projetada Independncia;
17 Via Projetada Floriano Peixoto;
18 Via Projetada Flamboyant;
19 Via Projetada Santa Tereza 02;
20 Avenida J acob;
21 Via Projetada Jacob;
22 Avenida Liberdade;
23 Avenida Newton Bello;
24 Rua Slvio Santos.

V Corredores Secundrios 02 - Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze

02 Via Projetada Dom Pedro II;
03 Via de acesso ao Conjunto Nova Vitria (sem denominao oficial);
04 Via Projetada Norte-Sul;
06 Rua J oo Pessoa (Bairro Parque Anhanguera);
07 Via Projetada Joo Pessoa (Bairro Parque Anhanguera);
08 Rua Lencio Pires Dourado;
09 Rua Cear;
11 Via Projetada Rio Grande do Norte;
12 Via Projetada Vilela;
13 Via de acesso ao Aeroporto (sem denominao oficial);
14 Via Projetada Aeroporto;
15 Rua Alvorada;
16 Avenida Atlntico Sul;
17 Avenida Principal;
18 Rua Circular (Bairro Parque Alvorada);
19 Rua Principal (Bairro Parque Alvorada);
20 Rua Mamor;
21 Via Projetada Mamor;
22 Rua do Arame;


103
23 Avenida Pernambuco;
24 Avenida Santos Dumont;
25 Via Projetada Santos Dumont;
26 Rua 15 de Novembro (Bairro J ardim Oriental);
27 Via Projetada 15 de Novembro (Bairro J ardim Oriental);
28 Avenida So Sebastio;
29 Avenida Pedro Neiva de Santana ;
30 Avenida Central Leste.

VI Anel Virio Central:

* Situao A - Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze metros), a partir do eixo
da via.

02 Rua Cear;
03 Rua Beta;
04 Rua 15 de Novembro (Bairro J ardim Oriental);
05 Via Projetada 15 de Novembro;
06 Avenida So Sebastio;
07 Rua So Francisco;
10 Rua J oo Paulo II;
11 Via Projetada Joo Paulo II;
12 Rua V;

* Situao B - Faixa de rea non aedificandi igual a 14,00 m (quatorze metros), a partir do
limite da caixa viria em direo ao Qinquagsimo Batalho de Infantaria de Selva - 50
BIS.

13 Avenida Bernardo Sayo;

* Situao C - Faixa de rea non aedificandi igual a 20,00 m (vinte metros), a partir do eixo
da via.

14 Avenida Santos Dumont;
15 Via Projetada Santos Dumont;

VII Anel Virio Intermedirio:

* Situao A - Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze metros), a partir do eixo
da via.

02 Rua Cear;


104
* Situao B - Faixa de rea non aedificandi igual a 40,00 m (quarenta metros), a partir do
limite da caixa viria existente.

11 Via de acesso ao Aeroporto;
12 Avenida J acob;
13 Rua Principal;

* Situao C - Faixa de rea non aedificandi igual a 20,00 m (vinte metros), a partir do eixo
da via.

14 Via Projetada Rio Grande do Norte;
15 Via Projetada Vilela;
16 Via Projetada Aeroporto;
17 Via Projetada Mamor;
18 Via Projetada Jacob;

* Situao D - Faixa de rea non aedificandi igual a 12,00 m (doze metros), a partir do eixo
da via.

19 Avenida J K.

VIII Anel Virio de Expanso:

* Situao A - Faixa de rea non aedificandi igual a 15,00 m (quinze metros), a partir do
eixo da via.

01 Rua 15 de Novembro (Bairro Centro);
02 Rua Frei Manoel Procpio;
05 Rua J oo Pessoa;
06 Rua Floriano Peixoto;

* Situao B - Faixa de rea non aedificandi igual a 50,00 m (cinquenta metros), a partir do
limite da caixa viria existente.

07 Via de acesso ao Conjunto Nova Vitria;
08 Avenida Manoel Ribeiro;
09 Rua Bandeirante;
10 Rua So Bernardo;

* Situao C - Faixa de rea non aedificandi igual a 25,00 m (vinte e cinco metros), a partir
do eixo da via.

11 Via Projetada Dom Pedro II;
12 Via Projetada Norte-Sul;


105
15 Via Projetada Bandeirante;
16 Via Projetada So Bernardo;
17 Via Projetada Floriano Peixoto;
18 Via Projetada Flamboyant.

IX Corredor Ferrovirio Ferrovia Norte-Sul.

Pargrafo nico. No Corredor Ferrovirio o uso e a ocupao do solo destina-se
exclusivamente s atividades ligadas ao transporte de passageiros e cargas pela Ferrovia Norte-Sul,
por toda sua extenso dentro do permetro urbano.

Art.87. As vias projetadas ou sem denominao oficial que constam no mapa de zoneamento,
uso e ocupao do solo, parte integrante desta Lei, tm sua classificao definida de acordo com o
disposto no artigo 86.

Art.88. Em casos de dvidas e conflitos de entendimento de recuos para terrenos lindeiros s
vias do Sistema Virio Bsico, devem prevalecer faixa non aedificandi estabelecida nesta lei para
estas vias.

Pargrafo nico. Na hierarquizao do Sistema Virio Bsico de Imperatriz as faixas de rea
non aedificandi estabelecida para os Anis Virios devem prevalecer em relao s demais vias
deste sistema.

Art.89. As faixas de domnio das vias primrias e secundrias podero sofrer alteraes,
sempre que de interesse coletivo e com a aprovao da Comisso de Planejamento, Desenvolvimento
Econmico e Gesto Urbana.

Art.90. Os projetos de novas vias, loteamentos, conjuntos e condomnios e de
estacionamentos pblicos e privados devero apresentar passeio e caixa de rolamento com usos
compatveis com a hierarquia viria estabelecida nesta Lei e com dimenses mnimas definidas, de
acordo com desenhos ns 1, 2, 3, 4, 5 e 6.

1 As Novas avenidas dos Corredores Primrios e Secundrios devero possuir canteiro
central, faixas de rolamentos, estacionamentos laterais, ciclovias, calada laterais e arborizao nas
laterais.


106


107

2 Os acessos para os novos loteamentos, plos geradores de trfegos e para os empreendimentos de
impactos devero possuir pistas de acelerao e desacelerao compatveis com o porte do empreendimento e com
a via de sua localizao.

Art.91. As vias projetadas ou sem denominao oficial que constam no art. 86 dos novos
parcelamentos e loteamentos devero ser estruturadas de forma hierarquizada e integradas, bem como
serem organizadas espacialmente atravs de ncleos urbanos.


108
Art.92. As vias dos novos parcelamentos e loteamentos devero ser estruturadas de forma
hierarquizada e integradas, bem como serem organizadas espacialmente atravs de ncleos urbanos.

1 A via de acesso a empreendimentos de at 5,0 (cinco) hectares e/ou parcelados em at
400 (quatrocentas) unidades devero ser atravs de Corredores Secundrios 02 nas dimenses mnimas
dos desenhos dessa lei.

2 As vias de acesso de empreendimentos iguais ou superiores a 75 (setenta e cinco)
hectares e/ou iguais ou superiores parcelados em at 2.000 (duas mil) unidades devero ser atravs de
Corredores Secundrio 01, nas dimenses mnimas dos desenhos dessa lei.

3 As vias internas de empreendimentos iguais ou superiores a 75 (setenta e cinco) hectares
e/ou iguais ou superiores parcelados em at 2.000 (duas mil) unidades devero convergir
hierarquicamente para ncleos internos compostos de usos variados conforme artigo 17 dessa lei.

Art.93. Todos os empreendimentos geradores de trfegos, de impactos e ainda aqueles de
servios e comerciais com atividades de embarque e desembarque de cargas, bens e mercadorias,
devero apresentar acesso de servio e plataforma de carga e descarga.

Art.94. obrigatria a reserva de espaos destinados a embarque e desembarque de cargas,
bens, mercadorias e pessoas, parada e estacionamento de veculos ao longo dos seguintes logradouros
da rea central:

- Avenida Dorgival Pinheiro de Souza;
- Avenida Getlio Vargas;
- Rua Lus Domingues;
- Rua Cear;
- Rua Lencio Pires Dourado;
- Rua Amazonas;
- Avenida Bernardo Sayo, entre as Ruas Cear e Coriolano Milhomem;
- Rua Simplcio Moreira.

Art.95. Fica estabelecido implantao de ciclovias, bicicletrios e de sinalizao adequada
ao trfego seguro deste modo de transporte nos anis virios e corredores primrios.

Art.96. Fica estabelecido implantao de estacionamentos para carga e descarga de bens e
mercadorias bem como a regulamentao de horrios permitidos para tais atividades nos logradouros
da cidade de Imperatriz, principalmente nas vias da zona central e seu entorno.

Art.97. O estacionamento de automveis para carga e descarga de bens e mercadorias sero
dentro das reas pertencentes s transportadoras ou nos estacionamentos previstos para tais atividades,
no podendo avanar sobre as vias de circulao.

Art.98. Os terrenos de esquina com duas ou mais frentes dever ter chanfro com dimenso
igual largura da calada e de forma perpendicular bissetriz do ngulo formado plos alinhamentos,
desenho 07 integrante a esta lei.


109

CAPTULO XII
ZONAS AEROPORTUARIA E HIDROPORTURIA

Art.99. Os indicadores urbanos para os usos permitidos e proibidos nas Zonas Aeroporturia
(ZAP), Hidroporturia (ZHP) e Segurana Aeroporturia (ZSA 1 e ZSA 2), inclusive o gabarito de
altura permitido, esto contidas nas Tabelas 01 e 03 anexas presente lei.

Pargrafo nico. Para efeito deste artigo, o conceito de gabarito de altura permitido inclui,
alm da altura da prpria edificao, a altura de todo e qualquer elemento situado sobre sua cobertura,
tais como: antenas, mastros, pra-raios.

Art.100. Nas Zona Aeroporturia - ZAP e Zonas de Segurana Aeroporturia ZSA 1 e ZSA
2, as restries quanto ao uso e ocupao do solo e gabarito de altura permitido, so definidos
considerando, alm das caractersticas da rea os planos elaborados pelo Departamento de Aviao
Civil D.A.C. e pela Diretoria de Eletrnica e Proteo ao Vo DEPV, do Ministrio da
Aeronutica.

Art.101. Quando a edificao ou instalao pretendida, situada dentro da Zonas de
Segurana Aeroporturia (ZSA 1 e ZSA 2), venha ultrapassar o gabarito estabelecido pelo Plano de
Zona de Proteo do Aerdromo de Imperatriz e pela Tabela 01 anexa a presente Lei, a autorizao
para aproveitamento dever ser requerida ao Primeiro Comando Areo Regional COMAR I
respeitadas as determinaes desta lei.

Art.102. Nas Zona Aeroporturia (ZAP) e Zonas de Segurana Aeroporturia (ZSA 1 e ZSA
2) no sero permitidas implantaes de atividades de natureza perigosa embora no ultrapassem os
gabaritos fixados.


110
1 Para efeito desta lei, denomina-se implantaes de atividades de natureza perigosa
toda aquela que produza ou armazene material explosivo ou inflamvel, ou cause perigos reflexos,
irradiaes ou emanaes, tais como usinas siderrgicas e similares, refinarias de combustveis,
indstrias qumicas, depsitos ou fbricas de gases, combustveis ou explosivos, reas cobertas com
material refletivo, matadouros, curtumes, vazadouros de lixo, culturas agrcolas que atraem pssaros,
assim como quaisquer outras que possam proporcionar riscos semelhantes navegao area.

2 Implantaes de atividades de natureza perigosa assim considerada pelo Municpio
poder ser aprovada mediante declarao fornecida pelo Primeiro Comando Areo Regional
COMAR I, do Ministrio da Aeronutica respeitadas as determinaes desta lei.

Art.103. Qualquer proposta de aproveitamento de propriedades, situadas nas Zonas de
Segurana Aeroporturia (ZSA 1 e ZSA 2), que suscite dvidas com relao a qualquer aspecto desta
Lei, como tambm os casos omissos, devero ser objeto de consulta ao Primeiro Comando Areo
Regional COMAR I, sendo autorizada somente com o respectivo laudo de liberao.

Art.104. Na Zona Hidroporturia devem ser submetidas apreciao da Prefeitura e rgos
competentes aos assuntos de navegao fluvial os projetos e atividades referentes a quaisquer
intervenes, ocupao, uso e obras (reforma e/ou construo) de edificaes nesta zona.

Art.105. Nas Zonas Aeroporturia e Hidroporturia so permitidos projetos associados direta
e indiretamente aos meios de transporte, seus acessos, servios e equipamentos de apoio ao seu bom
desempenho, devendo estes ser analisados e aprovados previamente pelos rgos competentes, na
forma desta Lei e de outras afins.

Art.106. Para aceitao de projetos referentes a quaisquer intervenes, ocupao, uso e obras
(reforma e/ou construo) de edificaes e conseqente Habite-se e/ou certificado de aceitao e
concluso de projeto e obra, deve ser apresentada pelo responsvel uma declarao fornecida pelo
rgo competente, de que foram executadas e cumpridas as determinaes do mesmo.

Art.107. O desrespeito ao que dispe os artigos desta lei constitui em falta grave, invalidando
a aceitao e aprovao de projetos referentes a quaisquer intervenes, ocupao, uso e obras
(reforma e/ou construo), mesmo j licenciado e em execuo, devendo a obra ser embargada,
incontinente, aps a constatao dos fatos.

CAPTULO XIII
ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL - ZEIS

Art.108. Fica estabelecido criao das Zonas Especiais de Interesse Social considerando a
necessidade de delimitar por lei, reas que exigem tratamento especfico na definio de parmetros de
uso e ocupao do solo.

Art.109. So objetivos das Zonas Especiais de Interesse Social:

I estabelecer padres especiais de uso e ocupao que possibilitem a regularizao jurdica
e urbanstica de assentamentos habitacionais j existentes da populao de baixa renda;


111
II adequar a propriedade do solo urbano sua funo social;

III induzir a ocupao dos vazios urbanos, inclusive atravs de parmetros especiais de uso
e ocupao do solo, de modo a ampliar a oferta de terra para moradia de populao de baixa renda;

IV evitar o processo de expulso direta dos moradores das ZEIS, provocada pela
valorizao do solo decorrente da sua regularizao jurdica e urbanstica;

V manter, sempre que possvel, as edificaes existentes;

VI corrigir situaes de risco ocasionadas por ocupaes de reas imprprias habitao.

Art.110. As Zonas Especiais de Interesse Social obedecero aos seguintes critrios bsicos:

I reas ocupadas espontaneamente por assentamentos habitacionais da populao de baixa
renda, onde existe interesse social em se promover a regularizao jurdica da posse da terra e a sua
integrao na estrutura urbana;

II terrenos no edificados, subutilizados ou no utilizados necessrios implantao de
programas habitacionais de interesse social;

Pargrafo nico. Entende-se por programas habitacionais, no apenas a habitao de
interesse social, como tambm as obras de infra-estrutura e equipamento a ela vinculados, exceto os na
rea de transporte coletivo.

Art.111. No podero ser delimitados ZEIS:

I onde a quantidade de habitaes for inferior a 20 (vinte) unidades;

II em reas ocupadas h menos de 01 (hum) ano aps a publicao desta lei;

III em reas non aedificandi estabelecidas na presente lei.

Pargrafo nico. As ocupaes irregulares localizadas em rea non aedificandi junto s
bacias hidrogrficas, lagos, lagoas, mangues, igaraps, rios e outras reas inundveis podero ser
transformadas em ZEIS, desde que haja condies tcnicas comprovadas por laudos de rgos
competentes para execuo de saneamento e drenagem referentes respectiva microbacia.

Art.112. O projeto de parcelamento do solo nas ZEIS obedecer s seguintes condies:

I no se permitir construir:

a) nos terrenos com declividade ou superior a 30% (trinta por cento), salvo apreciao
tcnica que ateste a viabilidade da construo;

b) nos terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, a menos que sejam tomadas as
providncias de escoamento das guas;


112

c) nos terrenos onde as condies do solo, constantes de laudo tcnico, no aconselharem a
construo;

II o sistema virio compreender as ruas, vielas e passagens de usos comum, que passaro
ao domnio pblico, uma vez aprovado o projeto de parcelamento;

III somente sero aprovados os lotes que tiverem acesso ao sistema virio, definido
anteriormente.
Art.113. Os lotes resultantes do parcelamento aprovado para as ZEIS sero destinadas aos
ocupantes de acordo com as seguintes normas:

I a cada ocupante, somente ser destinado um nico lote de uso residencial ou misto,
admitindo-se a destinao de um segundo lote quando j estiver edificado e tenha usos exclusivamente
no residencial, comprovadamente de sustentao de economia familiar;

II os lotes destinar-se-o a pessoas com renda mxima de 03 (trs) salrios mnimos;

III garantida a titulao do lote ao morador de ZEIS, cuja renda ultrapasse 03 (trs)
salrios mnimos, desde que comprove estar residindo nesse lote h mais de um ano.

Art.114. As diretrizes e parmetros de implantao das normas especiais de uso, ocupao e
parcelamento dos terrenos situados nas Zonas Especiais de Interesse Social sero objeto de fixao
atravs de decreto regulamentador.

CAPTULO XIV
DAS DISPOSIES GERAIS

Art.115. As novas edificaes multifamiliares, residenciais, comerciais e/ou mista devem
possuir as mnimas condies de habitabilidade, com estabilidade e segurana devendo os prdios
apresentarem os requisitos a seguir:

I - depsitos coletores de lixo, obedecida legislao que rege a matria;

II - dispositivos de segurana contra incndio;

III - rea de lazer, bem definida, para recreao dos moradores do prdio, obedecida
legislao pertinente.

Art.116. Considera-se obras de infra-estrutura, para os efeitos desta lei, a execuo da
pavimentao das vias, o sistema de drenagem das guas pluviais, os sistemas de abastecimento
dgua e tratamento de esgoto sanitrio, iluminao pblica e arborizao.

Art.117. Os projetos de Interesse Social, submetidos Prefeitura devem apresentar
documento oficial expedido pela entidade responsvel comprometida com o empreendimento,
atestando o carter social e assegurando a qualidade tcnica.


113
Art.118. Os conjuntos habitacionais de Interesse Social tero seus percentuais de ocupao do
solo, uso e sistema virio definidos pela zona em que estiver o terreno a ser implantado o
empreendimento, definido nesta lei.

Art.119. Ficam institudos incentivos de acrscimo na rea Total Mxima da Edificao
(ATME) de terrenos particulares e pblicos no municpio de Imperatriz, a ser previsto em decreto
regulamentador, para a instalao de atividades tursticas, de comrcio, servios de educao e sade,
representao comercial, manuteno de veculos, retfica de motores, empresas de transporte de
natureza estritamente municipal, empresas produtoras de alimentos e empresas que utilizem matria-
prima natural da regio.

1 As propostas de alterao na rea Total Mxima da Edificao (ATME), sero objeto de
anlise tcnica por parte do Conselho da Cidade, atravs das Comisses de Anlise Urbanstica e
Gerenciamento.

2 No poder ser modificada a taxa de ocupao mxima dos lotes, os afastamentos
mnimos definidos pelas zonas e pelas tabelas 01 e 02 desta lei; e os usos dos imveis.

Art.120. Caber ao Poder Executivo Municipal exigir sempre que necessrio, apresentao
de laudos tcnicos e/ou apreciaes de rgos pblicos municipais, estaduais e federais, sobre os
projetos em anlise anteriormente emisso do Alvar de Construo e/ou documento de aprovao.

Art.121. Os empreendimentos geradores de trnsito e trfego, bem como aqueles de impactos
urbanos sero analisados atravs de procedimento especial em duas etapas, conforme condies a
seguir:

I em respeito a esta lei, atravs de meios convencionais dos setores competentes, e;

II em respeito s excees desta lei, mediante procedimento especfico atravs de comisso
tcnica especial a ser indicada pelo Chefe do Executivo.

Art.122. Os empreendimentos geradores de trnsito e trfego, bem como aqueles de impactos
urbanos sero obrigatoriamente implantados apenas nos anis virios, corredores primrios e
corredores secundrios.

Pargrafo nico. Excluem-se destes termos os usos educacionais nas seguintes vias:

- Avenida Dorgival Pinheiro de Souza;
- Avenida Getlio Vargas;
- Rua Lus Domingues;
- Rua Cear;
- Rua Lencio Pires Dourado;
- Rua Amazonas;
- Avenida Bernardo Sayo, entre as Ruas Cear e Coriolano Milhomem;
- Rua Simplcio Moreira.


114
Art.123. So considerados empreendimentos geradores de trnsito e trfego e de impacto
urbano aqueles que possam representar uma sobrecarga na capacidade da infra-estrutura urbana, ou
aqueles que possam provocar danos ao meio ambiente natural ou construdo.

Art.124. So entendidos como empreendimentos de impacto urbano, entre outros a serem
definidos por lei complementar, os projetos residenciais com rea construda maior ou igual a
10.000m
2
(dez mil metros quadrados) ou qualquer projeto para fins no residenciais com rea
construda maior ou igual a 5.000,00m2 (cinco mil metros quadrados).

Art.125. So entendidos como empreendimentos geradores de transito e trfego escolas e
hospitais acima de 1.000,00m2 (mil metros quadrados) de rea construda; clubes de lazer acima de
2.000,00m2 (dois mil metros quadrados) de rea construda; estdios de futebol; estabelecimentos
comerciais, centros comerciais e shopping centers acima de 1.000,00m2 (mil metros quadrados) de
rea construda, terminais e estaes de transportes, universidades, cinemas, teatros, supermercados e
as sedes dos poderes Legislativo e Executivo do municpio e a sede do Poder J udicirio do Estado.

Art.126. Ficam institudas as Zonas de Expanso Urbana, de acordo com o mapa de
zoneamento urbano anexo.

Art.127. Nas Zonas de Expanso Urbana, o parcelamento, uso e ocupao do solo, bem como
as obras, devero ser aprovadas aps apresentao do plano urbanstico para rea, que dever
apresentar propostas de preservao e recuperao das bacias hidrogrficas existentes.

Pargrafo nico. Os dispositivos estabelecidos no caput deste artigo devero estar em
conformidade com a determinaes desta lei e em respeito ao captulo sobre parcelamento do solo.

Art.128. A Zona do Exrcito destina-se exclusivamente s atividades do Qinquagsimo
Batalho de Infantaria de Selva - 50 BIS, do Ministrio do Exrcito.

Pargrafo nico. Na Zona do Exrcito todo e qualquer projeto deve ser analisado pela
Prefeitura, conjuntamente com o comando do Qinquagsimo Batalho de Infantaria de Selva - 50
BIS, do Ministrio do Exrcito.

Art.129. Depender de licena da Prefeitura:

I a execuo de toda obra de construo, reconstruo total ou parcial, modificao,
acrscimo, reforma e conserto de edificaes em geral, marquises e muros, conteno do solo e
drenagem;

II - a abertura, regularizao, desvio, canalizao de valas ou cursos dgua, perenes ou no;

III - as canalizaes e lanamentos de guas pluviais;

IV - o parcelamento de terras, a abertura de logradouros e o remembramento;

V - a demolio;


115
VI - a movimentao de terra;
VII - as obras de engenharia em geral.

Art.130. No dependero de licena as obras e atividades no relacionadas no art. 129, bem
como as seguintes, dentre outras que a lei discriminar e que no interfiram na segurana de terceiros
nem se projetem sobre rea de logradouro pblico, tais como:

I - a pintura e os pequenos consertos de prdios;

II - a construo de caramanches, jardins e as pavimentaes a cu aberto;
III - as instalaes de antenas;

IV - as obras de reformas e de modificaes internas ou de fachadas, sem acrscimo de rea e
que no impliquem alteraes das reas comuns das edificaes.

Art.131. Dependero de licena o uso e a modificao de uso das edificaes, a pintura e os
pequenos consertos em prdios tombados, preservados ou localizados em unidades de preservao
ambiental, as obras pblicas executadas direta ou indiretamente, a explorao mineral do solo ou do
subsolo e o assentamento de mquina, motores e equipamentos.

Pargrafo nico. A execuo de obras pelos poderes Pblico Federal, Estadual e Municipal
tambm est sujeita a aprovao, licena e fiscalizao.

Art.132. O Municpio poder assumir e executar obras, retomar posse, demolir ou tomar
qualquer providncia para a preservao da segurana e do patrimnio pblico, em situaes de
emergncia, independentemente de prvio processo administrativo ou de autorizao judicial.

Pargrafo nico. O disposto no caput deste artigo no afasta a responsabilidade civil
daqueles que provocarem danos a terceiros.

Art.133. Constitui infrao toda e qualquer ao ou omisso contrria s disposies desta lei,
ou de outras leis, decretos e regulamentos baixados pela Administrao Municipal.

Pargrafo nico. Ser considerado infrator todo aquele que praticar ato ou induzir, auxiliar ou
constranger algum a faz-lo em desacordo com a legislao municipal vigente.

Art.134. A demolio total ou parcial de edificao ou dependncia ser imposta nos
seguintes casos:

I - quando a edificao estiver em obras sem a prvia aprovao do projeto e o respectivo
licenciamento;

II - quando a edificao estiver concluda sem a prvia autorizao do projeto e o respectivo
licenciamento;
III - quando a edificao for executada em desrespeito ao projeto aprovado nos seus
elementos essenciais;


116
IV - quando a edificao foi julgada com risco iminente de carter pblico, e o proprietrio
no tomar as providncias determinadas pela Prefeitura para sua segurana.

Pargrafo nico. O ato do desfazimento, demolio ou remoo no isenta o infrator de outras
penalidades previstas na legislao vigente.

Art.135. Durante a execuo de obras ou demolio, todos os materiais empregados, resduos
da construo civil, equipamentos, mquinas e utenslios de construo civil e trabalho, bem como os
elementos de segurana incluindo telas, gradis, tapumes, platibandas, plataformas de proteo e
andaimes, no devero ultrapassar ou permanecer fora dos limites do terreno, sob pena de paralisao,
multa e embargo da obra.

CAPTULO XV
DAS DISPOSIES FINAIS E DEFINIES GERAIS

Art.136. Para os efeitos desta lei, ficaram estabelecidas as seguintes definies:

ACESSO - Chegada, entrada, aproximao, trnsito, passagem.

AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma edificao e as linhas
divisrias do lote onde se situam. O afastamento frontal, lateral ou de fundos, quando estas divisrias
forem, respectivamente, a testada, os lados e os fundos do lote.

ALINHAMENTO - a linha projetada e locada ou indicada, que limite o lote em relao via
pblica.

ALVAR DE CONSTRUO - o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a construo
de edificaes.

ALVAR DE LOCALIZAO - o documento fornecido pela Prefeitura autorizando o exerccio de
uma atividade em local determinado.

ALVAR DE PEQUENOS SERVIOS - o documento fornecido pela Prefeitura autorizando a
construo de pequenas reformas e/ou ampliaes, estabelecidas no mximo de at 30% (trinta por
cento) da rea j construda.

ANDAR - Qualquer pavimento acima do r do cho.

ANDAR TRREO - o pavimento ao r do cho.

APARTAMENTO - uma habitao distinta que compreende no mnimo uma sala, um dormitrio,
um compartimento sanitrio e de banho e uma cozinha.

REA BRUTA - a rea resultante de soma de reas teis com as reas de sees horizontais das
paredes.


117
REA BRUTA DO PAVIMENTO - a soma da rea til do pavimento com reas de sees
horizontais das paredes.

REA BRUTA DA UNIDADE - a soma da rea til da unidade com as reas das sees horizontais
das paredes que separam os compartimentos.

REA DESTINADA AOS ARRUAMENTOS - a rea destinada movimentao de pessoas ou
veculos, compreendendo passeios e caixas de rua.

REA FECHADA - a rea guarnecida por paredes em todo o seu pavimento.

ATME - a rea Total Mxima de Edificao, que a relao mxima entre a rea de construo da
edificao e a rea do terreno.

REA LIVRE DE RECREAO - o espao, geralmente descoberto destinado utilizao pblica
de carter recreativo.

REA LIVRE DO LOTE - o espao descoberto, livre de edificaes ou construes dentro dos
limites do lote e que s pode ter 1/3 de sua rea pavimentada.

REA NON AEDIFICANDI - a rea na qual a legislao em vigor nada permite construir ou
edificar.

REA TIL - a rea do piso de um compartimento.

REA TIL DO PAVIMENTO - a soma das reas teis das unidades, com as reas teis das partes
comuns em um pavimento.

REA TIL DA UNIDADE - a soma das reas dos compartimentos, habitveis ou no da unidade.

REA INSTITUCIONAL - o espao reservado num parcelamento do solo para implantao de
equipamentos comunitrios.

REA COMERCIAL - o espao reservado num parcelamento para implantao de comrcio local.

ARRUAMENTO - o espao destinado circulao de veculos ou pedestre.
ARMAZM - Ver galpo.

REA DE SERVIO - aquela destinada a atividades de lavagens e enxuga ou depsito de roupas,
existentes nas unidades residenciais.

BAR - Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas, inclusive alcolicas, em
balces ou em mesas.

BIROSCA - um estabelecimento comercial para venda de alimentos a varejo, tipo feira.


118
BLOCO RESIDENCIAL - Um dos elementos independentes que integram um conjunto de edifcios
residenciais.

CAIXA DE RUA - Parte do logradouro destinada ao rolamento de veculos.

CALADA - O mesmo que passeio.

CASAS GEMINADAS - So as que tendem paredes comuns, formam um conjunto arquitetnico
nico.

CENTRO COMERCIAL - um edifcio ou um conjunto de edifcios, divididos em compartimentos
destinados exclusivamente a comrcio.

CIRCULAO - Designao genrica dos espaos necessrios movimentao de pessoas ou
veculos.

COBERTURA - o teto de uma edificao.

COMPARTIMENTO - Diz-se de cada uma das divises dos pavimentos da edificao.

CONJ UNTO RESIDENCIAL - um agrupamento de habitaes isoladas ou mltiplas obedecendo a
uma planificao urbanstica pr-estabelecida.

CONSERTO DE UMA EDIFICAO - o conjunto de pequenas obras de manuteno que no
modifica nem substitui a compartimentao e os elementos construtivos essenciais da edificao, tais
como: pisos, paredes, telhados, esquadrias, escadas, etc.

CONSTRUIR - o modo geral de realizar qualquer obra nova.

CORREDOR PRIMRIO - a faixa de terreno cortada por vias primrias com utilizao de uso do
solo adequado a, principalmente, servios e comrcio.

CORREDOR CONSOLIDADO - a faixa de terreno cortada por vias secundrias com sua
conformao, uso e ocupao j definidos.
CORREDOR SECUNDRIO - a faixa de terreno cortada por vias secundrias (secundrias ou
coletoras) com utilizao de uso do solo adequado a, principalmente, servios e comrcio.

DESMEMBRAMENTO - a subdiviso de glebas em lotes destinados a edificao, com
aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique a abertura de novas vias ou
logradouros pblicos, nem o prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.

DIVISA - a linha que separa o lote das propriedades confinantes.

EDIFICAES - So as construes destinadas a abrigar qualquer atividade humana.

EDIFICAES CONTGUAS - So aquelas que apresentam uma ou mais paredes contguas s de
outra edificao.


119

EDIFICAO ISOLADA - aquela no contgua s divisas do lote.

EDIFICAO DE USO EXCLUSIVO - aquela destinada a abrigar s uma atividade comercial ou
industrial, apresentando uma nica numerao.

EDIFICAO DE USO MISTO - a edificao que abriga usos diferentes e, quando um deste for
uso residencial, o acesso s unidades residenciais se faz sempre atravs de circulaes independentes
dos demais usos.

EDIFICAO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR - aquela destinada ao uso residencial
multifamiliar. O conjunto de duas ou mais unidades residenciais em uma s edificao.

EDIFICAO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR - aquela que abriga apenas uma unidade
residencial.

EDIFCIOS DE APARTAMENTOS - O mesmo que edificao multifamiliar.

EDIFCIO COMERCIAL - aquele destinado a lojas ou salas comerciais que exigem contato com o
pblico na qual unicamente as dependncias do porteiro ou zelador so utilizadas para uso residencial.

EDIFCIO RESIDENCIAL - aquele destinado ao uso residencial.

ESCRITRIO - Sala ou grupo de salas destinadas a atividades no diretamente orientadas para o
pblico (ver sede administrativa).

ESTACIONAMENTO DE VECULOS - Local coberto ou descoberto em um lote destinado a
estacionar veculos.

ESTABELECIMENTO DE ENSINO - Edificao pblica ou particular destinada educao e ao
ensino.

FACHADA PRINCIPAL - a fachada do edifcio voltada para o logradouro ou para o logradouro
principal.

FRENTE OU TESTADA DO LOTE OU TERRENO - Ver testada do lote.

FUNDO DE LOTE - a parte do lote adjacente divisa ou s divisas de fundos, no tendo ponto
comum com a testada.

GABARITO - o nmero de pavimentos permitidos ou fixados para uma construo ou edificao
em determinada zona.

GALPO - a edificao destinada geralmente aos fins industriais ou comerciais e construda por
cobertura e paredes ou colunas, cuja rea fechada, parcial ou totalmente, em seu permetro.

GARAGEM - rea coberta para guarda individual ou coletiva de veculos.


120

GLEBA - a propriedade una individual de rea igual ou superior a 10.000m
2
(dez mil metros
quadrados).

GRUPAMENTO DE EDIFICAES - conjunto de duas ou mais edificaes em um lote.

HABITAO - a parte ou o todo de um edifcio que se destina a residncias.

HABITAO COLETIVA - aquela destinada ao uso residencial de um grupo de pessoas,
normalmente no unidas por laos familiares.

HABITE-SE - Denominao comum da autorizao especial, daquela autoridade competente, para
utilizao de uma edificao.

HOTEL - a edificao de uso residencial multifamiliar transitrio, servindo as pessoas ou famlias
diversas, cujo acesso controlado por servio de portaria, dispondo de peas de utilizao comum
adequadas, podendo ou no servir refeies.

INVESTIDURA - a incorporao a uma propriedade particular de uma rea de terreno do
patrimnio estadual, adjacente mesma propriedade que no possa ter utilizao autnoma, com a
finalidade de permitir a execuo de um projeto de alinhamento ou de modificao de alinhamento
aprovado pelo rgo competente.

INDSTRIA INCMODA - aquela que cujo funcionamento podem resultar rudo, trepidao,
emisso de poeiras, fumos ou nuvens de poeira, exalao de mau cheiro, poluio de cursos dgua,
podendo constituir incmodo vizinhana.
INDSTRIA POLUENTE - aquela que cujo funcionamento pode resultar prejuzo sade da
vizinhana, causando poluio.

INDSTRIA PERIGOSA - aquela que cujo funcionamento pode resultar perigo de vida.

J IRAU - o piso elevado no interior de um compartimento, com altura reduzida, sem fechamento ou
diviso, cobrindo apenas parcialmente a rea do mesmo e satisfazendo as alturas mnimas exigidas
pela legislao.

LANCHONETE - Estabelecimento comercial onde se servem refeies ligeiras e bebidas, exceto as
alcolicas, em balces ou em mesas.

LETREIROS - Composio de letras ou palavras para identificao de uso ou atividade em lote ou
edificao.

LEVANTAMENTO DO TERRENO - Determinao das dimenses e todas as outras caractersticas
de um terreno em estudo, tais como sua posio, orientao e relao com os terrenos vizinhos e
logradouros.

LICENA DE CONSTRUO - a autorizao dada pela autoridade competente para execuo de
obras.


121

LINHA DE FACHADA - aquela que apresenta a projeo horizontal do plano da fachada de uma
edificao voltada para o logradouro.

LOGRADOURO PBLICO - toda a parte da superfcie do municpio destinada ao trnsito pblico,
oficialmente reconhecida; designada por uma denominao.

LOJ A - Edificao ou parte desta destinada ao exerccio de uma atividade comercial, industrial ou
armazenagem, geralmente abrindo para o exterior (lote ou logradouro) ou para uma galeria comercial.

LOTE - Parcela autnoma de um loteamento ou desmembramento, cujo estado adjacente ao
logradouro pblico reconhecido, descrito e assinalado por ttulo de propriedade.

LOTEAMENTO - o aspecto particular de parcelamento da terra, que se caracteriza pela diviso de
uma rea ou terreno em duas ou mais pores autnomas, envolvendo obrigatoriamente abertura de
logradouros pblicos, sobre os quais so testadas as devidas pores, que passam, assim, a ser
denominadas lotes.

MODIFICAO DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que, substituindo parcial ou
totalmente os elementos construtivos essenciais de uma edificao, tais como pisos, paredes,
coberturas, esquadrias, escadas, elevadores e outros, modifica a forma, a rea ou a altura de
compartimentao.
MOTEL - a edificao de uso transitrio, onde o abrigo de veculos alm de corresponder ao
nmero de compartimentos para hspedes contguo a cada um deles.

NON AEDIFICANDI - Proibio de construir ou modificar em determinadas reas estabelecidas
por Leis, Decretos ou Regulamentos.

OFICINAS - a edificao destinada a conserto ou reparao de mquinas ou equipamentos.

PARCELAMENTOS DE TERRA - Diviso de uma rea de terreno em pores autnomas, sob a
forma de desmembramento ou loteamento.

PASSEIO - Faixa em geral sobrelevada, pavimentada ou no, ladeando logradouros ou circulando
edificaes, destinada exclusivamente ao trnsito de pedestres.

PTIO - rea confinada e descoberta, adjacente edificao ou circunscrita pela mesma.

PAVIMENTO - o conjunto de reas cobertas ou descobertas de uma edificao, situada entre o
plano de um piso e do teto imediatamente superior.

P-DIREITO - distncia vertical entre piso e o teto de um compartimento.

PISO - a designao genrica dos planos horizontais de uma edificao, onde se desenvolvem as
diferentes atividades humanas.

PISTA DE ROLAMENTO - (ver caixa de rua).


122

POOS DE ILUMINAO E VENTILAO - So espaos descobertos e fechados nas laterais,
existentes no interior das edificaes e destinadas a iluminao e ventilao dos ambientes contguos.

POOS DE EXAUSTO - So espaos descobertos e fechados nas laterais, existentes no interior das
edificaes e destinados exclusivamente exausto de banheiros.

PRESTAO DE SERVIOS - Atividades comerciais que se ocupam da prestao de servios
cotidianos atravs de ofcios como: sapateiro, barbeiro, tintureiro, vidraceiro, borracheiro e outros
correlatos.

PROJ ETO DE INTERESSE SOCIAL - Programa habitacional para populao de baixa renda.

QUADRA - a rea poligonal compreendida entre trs ou mais logradouros adjacentes.

RECUO - a incorporao ao logradouro pblico de uma rea de terreno pertencente a propriedade
particular e adjacente ao mesmo logradouro a fim de possibilitar a realizao de um projeto de
alinhamento ou modificao de alinhamento aprovado pelo rgo competente.

RECONSTRUIR - fazer de novo no mesmo lugar, a primitiva forma de qualquer parte ou elemento
de uma construo.

REFORMA DE UMA EDIFICAO - o conjunto de obras que substitui parcialmente os elementos
construtivos essenciais de uma edificao (tais sejam: pisos, coberturas, esquadrias, escada,
elevadores, etc.), sem modificar, entretanto, a forma, a rea ou altura da compartimentao.

RS DO CHO - Pavimento trreo ou primeiro pavimento, parte do edifcio que tem o piso do
terreno circundante ou a pouca altura deste.

REMEMBRAMENTO - o agrupamento de lotes contguos para constituio de unidades maiores.

REPARO DE UMA EDIFICAO - O mesmo que conserto de uma edificao.

RESTAURANTE - Estabelecimento comercial onde se servem refeies completas, em mesas ou
balces com assentos, servindo ou no bebidas alcolicas.

SALA COMERCIAL - Unidade de uma edificao comercial destinada a negcios ou profisses
liberais que exigem contato com o pblico, e geralmente abrindo para circulaes internas desta
edificao.

SEDES ADMINISTRATIVAS - Edificaes pblicas ou privadas destinadas a escritrios que no
exijam contato direto com o pblico.

SERVIOS PESSOAIS - Aspectos peculiar de prestao de servios que prescindem de lojas para sua
realizao e podem ser prestados a domiclio. Ex: manicure, massagista, despachante.


123
SUBSOLO - o espao, com ou sem divises, situado abaixo do primeiro pavimento de um edifcio e
que tenha, pelo menos, metade de seu p-direito abaixo do nvel do terreno circundante.

TERRENO - a propriedade particular, edificada ou no.

TESTADA DO LOTE - a linha que separa o logradouro pblico do lote e coincide com o
alinhamento existente ou projetado pelo rgo competente.

UNIDADE AUTNOMA - a parte da edificao vinculada a uma frao ideal de terreno, sujeita s
limitaes de Lei, constituda de dependncias e instalaes de uso privado, destinada a fins
residenciais ou no, assinalada por designao especial numrica ou alfabtica para efeito de
identificao e discriminao.

UNIDADE RESIDENCIAL - aquela constituda de no mnimo, um compartimento habitvel, um
banheiro, uma cozinha e uma rea de servio.

USOS PERMITIDOS - So os usos normalmente dentro de uma zona e que no exigem aprovao
especial por parte do rgo competente.

USOS INCENTIVADOS - So os que melhor se adequam dentro de uma zona e recebem incentivos
em ndices de uso do solo.

USOS DESESTIMULADOS - So usos que no se adequam totalmente dentro de uma zona e
recebem desestmulos em ndices de uso do solo.

VIA PRIMRIA - Tambm denominada como via arterial ou preferencial, aquela destinada a
circulao de veculos entre reas distantes, com acesso reas lindeiras, devidamente controladas.

VIA SECUNDRIA - aquela que possibilita a circulao de veculos entre as vias primrias e o
acesso s vias coletoras.

VIA LOCAL - aquela destinada ao acesso direto aos lotes lindeiros e movimentao do trnsito
local.

VO PRINCIPAL - aquele definido para acesso, iluminao e/ou ventilao de ambientes de
permanncia prolongada, tais como: dormitrios, lojas e reas de servio.

VO SECUNDRIO - aquele definido para acesso, iluminao e/ou ventilao de ambientes de
permanncia transitria, tais como halls , cozinhas e banheiros.

ZONA DE PRESERVAO HISTRICA - a rea compreendida pelas reas tombadas pelo
Patrimnio Histrico Federal e Estadual.

ZONA DE PROTEO AMBIENTAL - a rea que pelos seus elementos naturais merece
tratamento especial com a finalidade de preservar, recuperar ou revitalizar o meio ambiente.


124
ZONA DE RESERVA FLORESTAL - a rea considerada de preservao permanente, por ser
indispensvel proteo de equilbrio ecolgico da regio.

ZONA ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL - a rea que, pelas suas caractersticas de ocupao j
consolidadas, merece tratamento especial, ou que permitir a implantao de cunho social.

Art.137. Alm das tabelas nmeros 1, 2, 3, 4, 5 e 6, e desenhos de nmeros 1, 2, 3, 4, 5, 6 e 7
integram a presente lei os mapas nas escalas 1:20.000 e 1:10.000 apresentando o zoneamento urbano,
sistema virio e recursos naturais.

Art.138. Sero resolvidos pelo Prefeito os casos omissos na presente Lei, aps apreciao e
analise da comisso tcnica especial, mediante ato administrativo, devidamente publicado, em que se
fixaro a normas ou regras omissas, precedidas as consideraes necessrias sua justificao.

Art.139. A Prefeitura baixar ato administrativo sempre que for necessrio estabelecer
interpretao ou aplicao de quaisquer dispositivos da presente lei, que servir de norma, geral ou de
aplicao de quaisquer dispositivos desta lei, ato esse que servir de norma geral ou de aplicao
particular, em casos semelhantes.

Art.140. Os projetos j devidamente protocolados na data anterior publicao desta lei nos
rgos encarregados de sua aprovao reger-se-o pela legislao anterior.

Art. 141. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em
contrrio.

Mando, portanto, a todos quantos o conhecimento e execuo da presente Lei pertencerem
que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm.
O Gabinete do Prefeito a faa imprimir, publicar e correr.

Prefeitura Municipal de Imperatriz do Maranho, em XXX de XXXXXXX de XXXXXX
XX da independncia e XX da republica.

Lei de zoneamento de Imperatriz

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Lei de zoneamento de Imperatriz

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

PREFEITURA MUNICIPAL DE IMPERATRIZ

Anda mungkin juga menyukai