1.

Gastos generales NO relacionados con el tiempo de ejecucin de obra (Gastos Fijos)

A. Gastos en Proceso de Seleccin
B. Gastos en documentos de presentacin (compra de bases, planos, etc.)
C. Gastos notariales
D. Gastos de estudios de programacin
E. Patentes y Regalas
F. Seguros contra incendios, robos, etc.

2. Gastos generales relacionados con el tiempo de ejecucin de obra (Gastos Variables)
a) Gastos de Administracin de Obra
b) Sueldos, bonificaciones y beneficios sociales para control y ensayo de materiales
c) Gastos por traslado de personal
d) Seguros de accidentes del personal tcnico administrativo
e) Seguro de accidentes individuales cubriendo viajes para ingenieros y tcnicos
f) Papelera y tiles de escritorio

3. Contenido de Aspectos Generales (Gua del SNIP)
a) Nombre del proyecto
b) Unidad Formuladora y Unidad Ejecutora
c) Participacin de las Entidades Involucradas y los Beneficiados

4. Normatividad de la Formula Polinmica
El nmero mximo de monomios en una formula polinmica es 8
Cada monomio de un formula polinmica podr dividirse hasta 3 monomios
Cada obra podr tener hasta un mximo de 4 formulas polinmicas
En caso de que en un contrato existan Obras de diversa naturaleza, solo podr emplearse hasta 8 formulas
polinmicas

5. Es la habilidad de un PIP para mantener el nivel aceptable de flujo de beneficios netos a travs de
su vida til. (Definicin de Sostenibilidad)

Viabilidad F
Anlisis Costo/Beneficio F
Sostenibilidad V
Estudio de Factibilidad F
Todas las anteriores F

6. Identificar en que categora de Construccin Civil se encuentra un:
Tcnico especialista en aire acondicionado: Operario
Operador de mezcladora: Operario
Encargado de acarrear el desmonte: Pen
Maestro de obra: Gastos Generales
Fierrero: Operario
Tcnico especialista en instalaciones de redes de oxigeno y vacio: Operario
Desencofrador: Operario
Chofer: Operario
Guardin: Oficial
Almacenero: Operario

7. Como se calcula el aporte de Mano de Obra en un Anlisis de Costo Unitario
MDO= (N de Obreros*8)/Rendimiento

8. Clases de costos:
Directos (mano de obra, materiales, equipos y herramientas) (OBRA)
Indirectos: Gastos generales, utilidades (empresa)

9. La inversa de las Causas de un Problema se encuentra relacionados con:
Medios

10. Cuando los beneficios sociales de un PIP no se pueden representar en Trminos monetarios, se
emplea la Metodologa:
Costo Efectividad

11. Consiste en evaluar la rentabilidad social de un PIP ante variaciones de costos y beneficios:
Viabilidad

12. Se evala si durante la Operacin del PIP, las entidades involucradas contaran con los recursos
suficientes para cubrir el financiamiento de la operacin y mantenimiento:
Sostenibilidad

13. La inversa del rbol de Problemas se encuentra relacionado con:
Objetivos

14. Definir el significado de :
UF = Unidad Formuladora
UE = Unidad Ejecutora
OPI = Oficina de Programacin e Inversin
Ley N 27293 = SNIP - Ley Sistema Nacional de Inversin Publica
PIP = Proyecto de Inversin Publica
DGPM = Direccin General de Programacin Multianual del Sector Pblico

15. Definir Sostenibilidad
Es la habilidad de un PIP para mantener un nivel aceptable de flujo de beneficios netos a travs de su
vida econmica

16. Indicar el Monto de Inversin, a precios de mercado, en los Programas de Transporte Terrestre,
Energa, Irrigacin; para un PERFIL como nivel de Estudios:
=3' 500.000

17. La inversa de los efectos se encuentra relacionados con
Los fines del proyecto

18. Pre-inversin
Perfil
Estudio de Pre factibilidad
Estudio de Factibilidad

19. Inversin
Expediente tcnico; estudio definitivo
Ejecucin

20. Post-inversin
Operacin y mantenimiento
Evaluacin Ex Post.

21. Viable
Rentable
Sostenible
Compatibilidad P.P.N.N (polticas nacionales)

22. Estudio Definitivo
Es el estudio de ingeniera en el cual se establece memoria descriptiva, especificaciones tcnicas, etc.
Es estudio definitivo se elabora a nivel de detalle la alternativa seleccionada en la fase de pre inversin,
es decir, a la que se le ha otorgado la viabilidad; contarn con estudios especializados a los que se les
conoce como ingeniera de detalle; por ejemplo estudios de geologa, hidrologa, geotecnia,
geoelctricos, de prospeccin dinmica, dependiendo de la magnitud de la obra.

23. Expediente Tcnico
Es el expediente en el cual, adems de los estudios, se incluyen bases y trminos de referencia para su
proceso de seleccin (en algunos casos licitaciones); as como otros documentos propios como es el caso
de expediente de contratacin

24. Las partes que comprende un expediente tcnico mnimamente son:
Memoria descriptiva
Nombre
Meta
Ubicacin
Antecedentes
Descripcin
Plazo de ejecucin
Resumen de presupuesto
Especificaciones tcnicas
Anlisis de costos unitarios
Metrados
Estudio de mecnica de suelos
Formulas polinmicas
Para Arquitectura
Para Estructuras
Para Instalaciones Sanitarias
Cronograma de Ejecucin de Obra
Cronograma de desembolso
Planos
Relacin de Insumos

"PERFIL SIMPLIFICADO: Si el PIP = 1200.000 (simple formato)
PERFIL: 1200.000 < PIP = 6000.000
ESTUDIO PRE FACTIBILIDAD: 6000.000 < PIP = 10000.000
ESTUDIO FACTIBILIDAD: 10000.000 < PIP

Nota:
La pre inversin tiene una vigencia de 3 aos
La vigencia de estudios definitivos o expediente tcnico de 3 aos
Cuando se elabora el exp. tcnico debe pasar 6 meses como mximo para su ejecucin

25. Categoras del Rgimen de Construccin Civil
De acuerdo a este rgimen se ha establecido 3 categoras a decir operarios, oficiales y peones

Operarios:
Se considera como operario de construccin civil aquellos que correspondan a diferentes oficios en
actividades de construccin, por ejemplo:
Los carpinteros Los electricistas
Los fierreros Los gasfiteros
Los encofradores Los pintores
Los albailes (asienta ladrillos) El chofer
Tcnico en cermica Los vidrieros
Los soldadores El almacenero


Oficiales:
Son aquellos ayudantes que laboran como asistentes o auxiliares democrticos y estos son:
Los que acompaan en las tareas de asentar ladrillo
Los que apoyan en el encofrado
Los que apoyan en la habilitacin del acero
Dentro de esta categora estas los guardianes

Peones:
Son los trabajadores no calificados que son empleados indistintamente en diversas tareas de la industria
de la construccin

26. Mano de obra:
Es el factor humano cuya evaluacin no es fcil de determinar con exactitud debido a los siguientes
factores:
Edad del obrero
Habilidad natural
Clima
Ubicacin geogrfica de la obra
Capacidad fsica

27. Presupuesto de Obra:
Respetar el orden de los cdigos segn Reglamento Nacional de Metrados
1.- Partidas que se necesitan
2.- Metrados
3.- Anlisis de Costos Unitarios
4.- Presupuesto
5.- Gastos Generales y Utilidades
6.- I.G.V (Impuesto General a las Ventas) SUNAT 18 % desde el 01/03/11

28. Categoras del Reglamento de Construccin Civil
Maestro de Obra
Capataz
Operario
Oficial
Pen

Nota:
Los equipos livianos no incluyen su operador, por lo tanto deben incluirse en el Anlisis de Costos
Unitarios
Los equipos pesados si incluye su operador en la hora mquina

C = Cemento (Bolsas)
A = Arena (Baldes)
P = Piedra (Baldes)
1 Bolsa = 2 Baldes

29. Costos Indirectos
Son aquellos costos que no pueden aplicarse a una partida especfica, sino que tienen incidencia
sobretodo el costo de la obra
Se divide en: Gastos Generales y Utilidades

Gastos Generales
Son aquellos que debe efectuar el contratista durante la construccin, derivados de la propia actividad
empresarial del mismo; por lo cual no pueden ser inferidos dentro de la partida de la obra


Gastos Generales Fijos (GGF)
Se les conoces tambin como Gastos Generales No Relacionados Con El Tiempo de Ejecucin de la Obra
y son aquellos en que solo se incurre una vez, no repitindose su gasto posteriormente

Su frmula es:
% GGF= (?GGF)/(Costo Directo)

Gastos Generales Variables (GGV)
Se les conoce tambin como Gastos Generales Relacionados Con El Tiempo De Ejecucin De Obra, y
son aquellos que dad su naturaleza siguen permaneciendo aun cuando la obra sea ampliada en su plazo de
ejecucin

Su frmula es:
% GGV= (?GGV)/(Costo Directo)"

30. Utilidades (10 % - 15%)
Es el monto que recibe el contratista por ejecutar la obra
Este monto forma parte del movimiento econmico general de la empresa, con el objetivo de dar
dividendos capitales, reinvertir, pagar impuestos relativos de las mismas utilidades incluso cubrir
prdidas de otras obras

31. Costo Hora Hombre
El costo de la hora hombre se encuentra en funcin a muchos aspectos que incluso son materia de
tratativa ao a ao entre los afiliados a la construccin civil y a las empresas bajo la ejecucin del estado.
As se tiene:

Tipo de Obra
Para edificaciones, carreteras, etc., el seguro complementario del trabajo de riesgo (SCRT), tiene los
siguientes porcentajes que el empleador debe considerar para sus obreros.

TIPO SCRT
Agua y desage 4%
Caminos y carreteras 4%
Edificios 2%
Puentes de Concreto Armado 4%
Tneles 4%

Ubicacin de la Obra
Debido a que el pasaje de movilidad acumulada es diferente en cada ubicacin del pas, es necesario tener
en cuenta este concepto para estimar el costo hora hombre

Nota:
Debe tenerse en cuenta que el denominado maestro de obra se encuentra incluido dentro de los gastos
generales y no es los costos directos

32. Principales Pactos y Convenios del Rgimen de Construccin Civil Susceptibles de Ser Revisados
a) Asimilacin de obra: 30 jornales bsicos anuales por cada hijo menor de 18 aos, y para los hijos
que se encuentran estudiando educacin superior o tcnica hasta los 21 aos, se hace extensiva esta
asignacin

b) Altura: Bonificacin de 5 % por cada 4 pisos a partir del 4to piso sobre el jornal bsico

c) Contacto directo con el agua: Bonificacin del 20 % sobre el salario bsico, para trabajadores que
tengan que ingresar al agua o sumergirse bajo ella

d) Movilidad acumulada: Bonificacin de los pasajes urbanos.

e) Bonificacin unificada de construccin (BUC): Rene las bonificaciones por desgaste de
herramientas y ropa, alimentacin, agua potable; segn categora siendo el operario 32%, el oficial 30 %
y el pen 30 %

f) Conafovicer (Comit Nacional de Administracin del Fondo para la construccin de viviendas
y centros recreacionales para los trabajadores de construccin civil del Per): 2 % sobre el jornal
bsico retenido por el empleador y depositado en el banco de la nacin

g) Defuncin: Pago de una UIT por gastos de sepelio acreditados cuando el costo de la obra
presupuestada sea mayor de 500 UIT

h) Bonificacin por Fiestas Patrias: Pago de 40 jornales bsicos por fiestas patrias, navidad y ao
nuevo, este pago ser proporcional al tiempo efectivamente laboral

i) Horas extras: Pago de sobre tasa de 60 % hasta la hora decima y de 100 % a partir de la decima
hora sobre el jornal bsico

j) Permiso por duelo: derecho a 3 das de permiso con goce de salario por fallecimiento padres,
cnyuge e hijos

k) Permiso por nacimiento: Media da sin salario y sin perdida de dominical cuando el padre concurre
a firmar el nacimiento del hijo.

l) Salario por catstrofe: Pago al trabajador del jornal bsico y la porcin de dominical en aquellos
das dejados de laborar por casos fortuitos como terremotos, maremotos, aluviones, tsunamis, etc.

m) Turnos de noche: Los trabajadores que laboran en el turno de la noche a partir de las 11pm. ,
recibirn una bonificacin del 20 % sobre el salario bsico

n) Uniforme: El empleador debe proporcionar a los trabajadores al inicio de su relacin laboral 2
uniformes consistentes en overoles si la obra pblica o privada requiere 20 o ms trabajadores sin que
exista la obligacin del trabajador en devolverlos al trmino de su relacin laboral.
o) Feriado no laborales: Aos nuevos; Jueves Santo y Viernes Santo; Da del trabajo; San Pedro y San
Pablo; Fiesta Patrias; Santa Rosa de Lima; Combate de Angamos; Todos Los Santos; Inmaculada
Concepcin; Navidad; Da de los Trabajadores de Construccin Civil

33. Formula polinmica
Es la suma de trminos llamados monomios que contienen la incidencia de los principales elementos del
costo de una obra cuya sumatoria determina, para un periodo dado, el coeficiente de reajuste del monto
de la obra

Equipos
Segn el tipo de obra que se tenga que ejecutar se utilizara o emplearan equipos y maquinarias, para cuyo
aspecto se debe tener en cuenta dos aspectos bsicos

a) Costo hora hombre
Determinado a travs del anlisis del costo de alquiler de equipo por hora, siendo este caso variable en
funcin al tipo de mquina, potencia del motor, si es sobre llantas o sobre orugas, antigedad, etc

b) Rendimiento de la maquina
El cual est en funcin de diversos factores. Por ejemplo para el caso del tractor de orugas se tiene:
capacidad del operador, visibilidad, escenario de trabajo, maniobra, pendiente de terreno, altitud de la
obra, tipo de material, hojas angulables

c) Costo horario de alquiler de equipo
Tiene dos componentes:
I) El costo de posesin:
I.1) Valor de adquisicin (Va).- Es el valor de la maquina en el mercado con I.G.V
I.2) Valor de rescate o salvataje (Vr o Vs).- Es el valor de la maquina al final de su vida econmica o
til. As se tiene que para el equipo liviano 8 a 20 % Va; y para equipo pesado 20 a 25 % Va
I.3) Vida econmica til (Ve).- Es el periodo en el cual una maquina trabaja con un rendimiento
econmico justificable. Se considera un ao de 10 mese; un mes de 25 das; un da de 8 horas.
I.4) Depreciacin (D).- Es la prdida del valor de la maquina en el tiempo por el uso en su vida
econmica til. Esta dada por la siguiente frmula:
D: (Va Vr) / Ve (econmica)
I.5) Intereses (I).- Corresponde a los intereses por el capital invertido en la maquina. Esta dado por la
Siguiente formula.
I = Va * i * k
I = tasa de interese
K = coeficiente por vida econmica
K = [((N+1)/2N)*N]/ Ve (horas)
N = Ve (aos)

I.6) Seguros y almacenaje (S, A).- Corresponde a los costos por riesgos y permanencias en talleres
entre obras. Est dad por la formula
S,A = 5 % Va * K

"II) Costo de Operacin
II.1) Mantenimiento y Reparacin (MR).- Son los costos originados por la conservacin de la maquina y
valor de la mano de obra de las mecnicos y repuestos. Esta dado

M.R = % M.R * (Va/Ve (hora)) % d 3 a 5

II.2) Combustible (C).- Corresponde al petrleo Diesel (D2). Su consumo depende del tipo de potencia de
la maquina. Por ejemplo un tractor sobre orugas de 140 160 HP consume 5.1 gln/hr

II.3) Lubricantes (L).- Corresponde al aceite y grasa. Su consumo depende del tipo y potencia de la
maquina. Por ejemplo un tractor sobre orugas de 140 160 HP consume 0.15 gln/hr; grasa de 140 -160
HP consume 0.07 lb/hr
II.4) Filtro (F).- se estima el 20 % de los combustibles ms lubricantes

II.5) Operador.- Corresponde al costo de hora hombre del costo de carreteras. Se estima el operador de
maquina pesada (1.15 operario) y el operador de maquina liviana (1.08 operario)

II.6) Neumticos o tren de rodajes (N).- Corresponde en funcin asi la maquina se movilice sobre llantas
o sobre orugas. Para el caso de neumtico se tiene que el costo hora neumtico es igual a

Va (neumtico) /Ve (neumtico)

34. Anlisis de impacto ambiental
Se denomina anlisis de impacto ambiental al conjunto de estudios, informes tcnicos y consultas que
permitan estimar las consecuencias que un determinado PIP o actividad causa sobre la salud humana y el
medio ambiente

35. Calcular el volumen a eliminar de tierra natural de la cimentacin centrada que se muestra. se
sabe que el area sombreada, ser rellenada con material propio.
Calcular el metrado de madera para el sobre cimiento.

LONGITUD DEL MURO 30.0 ML
Base de cimiento = 0.75
altura de cimiento = 0.80
Altura de relleno = 0.45
Altura de sobrecimiento = 0.60
ancho de sobrecimiento = 0.25
Coeficientes de esponjamiento = 25 % (0.25)
Coeficientes de compactacion = 8 % (0.80)

Desarrollo
Vexcavado = 0.75 * 1.25 (altura)*30 = 28.125 m3
Vrelleno = (0.75 - 0.25(ancho Sobrec)) * 0.45* 30 = 6.75 m3
Veliminacion excedent = (28.12 * 1.25(esp)) - (6.75 * 1.25/0.8 (compac))
V eliminacion excedent = 24.60 m3

Metrado de Madera = (0.6*2) * 30 = 36 m2
_________________________________________________________

36. Calcular el rea de encofrado y el volumen de concreto de una columna de confinamiento de
espesor E = 0.25 m

Altura de columna = 3.0 m
Ancho de diente a diente = 0.37
Ancho de columna = 0.17

Desarrollo
Encofrado =0.37*2(cara)*3(alt)=2.22 m2
Concreto= 0.17*3*0.25(esp) + (0.37-0.17)*0.25(esp)*3/2(mit) = 0.2025m3

37. Calcular el volumen de concreto de la siguiente losa aligerada de espesor 0.2m con ladrillo hueco
30*30*15

Datos
Ancho de losa = 4.5
Largo A1 = 3.5
Largo A2 = 3
Largo Total = 6.5
Cantidad ladrillos hueco m2 = 8.33 lad/m2

Desarrollo
rea total= 4.5*6.5 = 29.25m2
Losa Maciza = 4.5*(3.5+3)*0.20=5.85m3
N ladrillos = 8.33 ld/m2*29.25m2 =243.65 lad.
Vol.ocupa el ladrillo = 243.65 *(0.3*0.3*0.15[hueco])=3.29m3
Vol.concreto = 5.85 - 3.29 = 2.56 m3
_______________________________________________________
-------------------------------------------------------
Calcular el volumen de material excedente a eliminar de la cimentacin centrada sabiendo que el rea
sombreada se rellenar con tierra natural y que la longitud es de 20.0 ml

Velim = Vexcav * 1.25 - Vrell * (1.25/0.8)

Ancho de cimiento = 0.80
Altura de cimiento = 0.70
Altura de relleno = 0.50
Altura de sobrecimiento = 0.60
Altura de solado = 0.10
Ancho de sobrecimient = 0.15
Altura a N.T.N = 1.4

Desarrollo
Vexcavacion = 0.80*1.4*20 = 22.4m3
Vrelleno = (0.8-0.15(anch Sob))*0.50*20= 6.50m3
Veliminacion excedent = (22.4 * 1.25(esp)) - (6.50 * 1.25/0.8 (compac))
V eliminacion excedent = 17.84 m3

38. Calcular la cantidad de ladrillos por m2 para una muro de soga, cabeza y canto para un ladrillo de
dimensiones 7*11*23. Espesor de junta 1.5 cm No considerar desperdicios

Desarrollo
Soga = 10000/(7+1.5)(23+1.5) = 48.02
Cabeza = 10000/(7+1.5)(11+1.5)= 94.12
Canto = 10000/(11+1.5)(23+1.5) = 32.65

a*b*c
a = altura
b = ancho
c = largo

39. Formato de valorizacion
valorizacion del mes = V +
Reajuste = R +
Deduccion = D -
-----------------------
val. bruta = VB = V+R-D
amortizacion = A -
------------------------------
Val. neta = VN = VB - A
Monto a facturar
liquido - efectivo E=VN
IGV 18 % = IGv
------------------
Total facturado = E + IGV

40. Definir los lmites mnimos y mximos para los procesos de seleccin
Obra = V.R = 500'560,56
90% = 450'504,51
110% = 550'616,61

Valorizaciones separadas cuando hay valorizaciones para distintos meses, se toma la valorizacin dada
multiplicada por la cantidad de dias del mes correspondiente, todo dividido entre la suma del total de das
correspondiente a los meses a valorizar

V = v1 + v2
v1 = (v * n)/ m +n
v2 = (v * m)/ m +n

Reajuste = V1 * (k1 - 1)
A.D = CF = % M.C = Monto Contractual
M.C = aplicada al % dado

Cuando el M.c tiene IGV, se le divide 1.18
D = deduccion
D = (A.D / MC) * V {(k/ka) - 1}
K = coef del k sigue (el unico que va a variar)
ka = coef cn k se realizo (no varia, igual para todos)
A = amortizacion = AD/MC * VR
A = amortizacion = (%) MC/MC * VR

Interes
I = Val. liquida ( Efect) * i
i = {[Ftile (dia de pago)/Ftile (ultimo dia de pago)] - 1}

calculando
I = Val. liquida ( Efect) * {[Ftile (dia de pago)/Ftile (ultimo dia de pago)] - 1}

Al valor obtenido I, se le saca y suma su IGV
Al nuevo valor ser el MF monto a facturar del inter

41. Calcular el interes a pagar al contratista (inc. IGV) por el no pago de la valorizacion siguiente:
V. enero 07 = 120'356.00
Kene = 1.010
Kfeb = 1.025
Kmar = 1.033
Deduccion = 24'000 (sin IGV)
Amortizacion = 789.00 (sin IGV)
Dia de pago = 20-04-07
TILE 31-01-07 = 3.33330
TILE 28-02-07 = 3.78569 ..
TILE 31-03-07 = 3.98574
TILE 20-04-07 = 4.13578 ..

Desarrollo:
V = 120'356.00 +
R = 120'356.00 * (1.025 -1) = 3'008.9 +
D = 24'000 -
------------------------
VB = 99'364.90 +
A = 789.00 -
----------------------
VN = 98'575.90
VN = Val. liquida
-----------------
i = {TILE (DIA DE PAGO)/ TILE (MAX DIA A PAGAR)} - 1
i = (4.13578 / 3.78569) - 1
i = 0.09248
------------------------
I = Val. lqi * i
I = 98'575.90 * 0.09248
I = 9116.02
-------------------
IGV 18 % = 1640.88
--------------------
suma de I * IGV
MF = 10756.90

42. Calcular el reajuste de la valorizacin nica siguiente
V = 356'560.00
ini 17-12-06
fin 16-01-07
Kdic = 1.010
Kene = 1.015
Kfeb = 1.018

Desarrollo:
Del 17 de dic. al 31 de dic hay 15 dias
del 01 de ene. al 16 de en hay 16 dias
total de dias a trabajar 31 dias
-----------------------------------
Vu = V1 + V2 (172529.03 + 184030.97)
-----------------------------------
v1 = (Vu * 15)/31
v1 = (356'560.00 * 15)/31
v1 = 172529.03
---------------------------
V2 = (Vu * 16)/31
V2 = (356'560.00 * 16)/31
V2 = 184030.97
--------------------------
Ru = R1 + R2
--------------------------
R1 = V1 * (k1 -1)
R1 = 172529.03 * (1.015 -1)
R1 = 2587.94
---------------------------
R2 = V2 * (k2 -1)
R2 = 184030.97 * (1.018 -1)
R2 = 3312.56
---------------------------
Respuesta R1 + R2
Ru = 5900.50
---------------------------------------
---------------------------------------
43. Calcular el % del adicional de obra
M.C.O = 380'000.00 (sin IGV)
Adic n 01 = 37'000.00 (sin IGV)
Deductiv n 01 = 3'250.00 (sin IGV)

Desarrollo
% Adic = (adic-deduc)/M.C.O
% Adic = (37'000.00-3'250.00)/380'000.00
% Adic = 0.0888
% Adic = 8.88 %

44. Determinar el mayor gasto general a reconocer el contratista por ampliacin de plazo otorgado
Datos:
Costo directo del contrato: 500'000.00
Fecha V.R = Ener 2009
(I.U) Ene 09 = 320.20
Gastos Generales variables = 10%
Plazo contractual = 90 d.c
Ampliacion de plazo = 15 dias
Fecha de inicio = 05-02-09
Fecha de termino = 05-05-09
Nueva fecha de termino = 20-05-09
Mes que se ejecuta la prorroga = mayo 2009
(IU) Mayo 08 = 324.24
-----------------------------------------
Desarrollo:
MGG = N dias * (GGV*C.Dirc)/N dias plazo contr * (IUcausa /IUVR)
MGG = 15 * (0.10 * 500'000.00)/90 * (324.24 /320.20)
MGG = 8'438.88
------------------------------------
Val. MGG = MGG + IGV
Val. MGG = 8'438.88 + 1'518.99
Val. MGG = 9957.87
----------------------------------------
----------------------------------------

45. Calcular la deduccin del reajuste que no corresponde de la V = 250'000.00
V.R = 1,000'000.00 (sin IGV)
Monto contractual al 90 %
Adelanto concedido = 20 %
Fecha de adelanto = 10 julio 09
Valorizacion del mes V = 250'000.00
Fecha Agosto 09
Kag = 1.018
Kjulio = 1.010
Kset = 1.020
--------------------------------
Desarrollo
D = % A.D * V * [(K/Ka)-1]
D = 0.20 * 250'000.00 * [(1.020/1.010)-1]
D = s/. 495.05

46. Calcular el monto a cancelar al contratista de la valorizacion de la obra siguiente:
Monto contractual sin IGV = 50'000.00
V = 50'000.00 (inc GG y U.FR)(No inc IGV)(Val. Unica)
Fecha inicio : 10 de abril
Fecha de termino : 19 de mayo 2009
Adelanto Directo = 20 %
Fecha A.D = 09 Abril 2009
Kabril = 1.010
Kmay = 1.015
Kjun = 1.020
Kjul = 1.025
--------------------------
Desarrollo
Del 10 de abr. al 30 de abr. hay 21 dias
del 01 de may. al 19 de en hay 19 dias
total de dias a trabajar 40 dias
--------------------------------------
Vu = V1 + V2 (26'250.00 + 23'750.00 = 50'000.00 )
-----------------------------------
v1 = (Vu * 21)/40
v1 = (50'000.00 * 21)/40
v1 = 26'250.00
---------------------------
V2 = (Vu * 19)/40
V2 = (50'000.00 * 19)/40
V2 = 23'750.00
---------------------------
Ru = R1 + R2 (393.75 + 475.00 = 868.75)
--------------------------
R1 = V1 * (k1 -1)
R1 = 26'250.00 * (1.015 -1)
R1 = 393.75
---------------------------
R2 = V2 * (k2 -1)
R2 = 23'750.00 * (1.020 -1)
R2 = 475.00
---------------------------
Respuesta R1 + R2
Ru = 868.75
--------------------------
Du = D1 + D2 (25.99 + 47.03 = 73.02)
-------------------------
D1 = % A.D * V * [(K1/Ka)-1]
D1 = 0.20 * 26'250.00 * [(1.015/1.010)-1]
D1 = 25.99
-------------------------
D2 = % A.D * V * [(K2/Ka)-1]
D2 = 0.20 * 23'750.00 * [(1.020/1.010)-1]
D2 = 47.03
--------------------------
Au = A1 + A2 (5'250.00 + 4'750.00 = 10'000.00)
---------------------------
A1 = AD/MC * VR1
A1 = (%) MC/MC * VR1
A1 = 0.20 * 26'250.00
A1 = 5'250.00
---------------------------
A1 = AD/MC * VR2
A1 = (%) MC/MC * VR2
A1 = 0.20 * 23'750.00
A1 = 4'750.00
--------------------------
V = 50'000.00
R = 868.75
D = 73.02
----------
VB = 50'795.73
A = 10'000.00
-------------
VN = 40'795.73
--------------
E = 40'795.73
IGV = 7'343.23
-----------------
M.F = 48'138.96

47. Calculo de reajustes de las siguientes valorizaciones
Val. real = todos los avances mensuales de la Val. real (2)
Val. progrmada = todos los avances mensuales de la Val. programada (3)
------------------------------------------------------------------
rejauste = todos los datos (4)
Reaj. Real = producto de de la (2)*(K-1) .. (5)
Reaj. Programada = producto de de la (3)*(K-1) .. (6)
------------------------------------------------------------
Reaj. recomendado = todos los reajustes reales encontrados (7)
-----------------------------------------------------------
Valorizacion real = Val. Real + Reaj Rcom (2) + (7)"

Articulo 01
El reglamento nacional de tasaciones del peru tiene por finalidad establecer los criterios, conceptos,
definiciones y procedimientos tcnico normativos para formular la valuacin de bienes inmuebles y muebles

Articulo 02
Se entiende por tasacin o valuacin al procedimiento mediante el cual el perito valuador estudia el bien,
analiza y dictamina sus cualidades y caractersticas en determinada fecha, para establecer la estimacin del
valor razonable y justo del bien de acuerdo a las normas del presente reglamento

Inmuebles:
1.- suelo, subsuelo y sobresuelo
2.- mar, lagos, ros, manantiales, corrientes de agua y aguas vivas o estanciales
3.- minas, canteras y depsitos de hidrocarburos
4.- naves y aeronaves
5.- pontones, plataformas y edificios flotantes
6.- concesiones para explotar servicios pblicos
7.- concesiones mineras obtenidas para particulares
8.- dique y muelles
9.- estaciones, vas ferrocarriles y material rodante afectado al servicio
10.- derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro
11.- los dems bienes a los que la ley les confiere tal calidad
_______________________________________
Muebles
1.- vehculos terrestres de cualquier ndole
2.- fuerzas naturales susceptibles de apropiacin
3.- construcciones en terreno ajeno hechas para un fin temporal
4.- materiales de construccin o procedentes
5.- los ttulos valores de cualquier clase o los instrumentos donde conste la adquisicin de crditos o derechos
personales
6.- derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patentes, nombres, marcas y otros similares
7.- rentas o pensiones de cualquier clase
8.- acciones o participaciones que cada socio tenga en sociedades o asociaciones, auqnek a estas pertenezcan
bienes inmuebles
9.- los dems bienes que puedan llevarse de un lugar a otro
10.- Los dems viene a los que la ley les confiere tal calidad"

"ARTICULO I.05
El campo de aplicacin de este reglamento y la sujecin a sus normas alcanza a todo el territorio de la
Repblica.

ARTICULO I.06
El uso de este reglamento es obligatorio en los casos en que se trate de practicar una valuacin comercial o
reglamentaria en la que el Estado interviene en alguna medida y para la ejecucin de valuaciones
reglamentarias que sean solicitadas por terceros.

ARTICULO I.07
Para los efectos de la aplicacion de las disposiciones y normas del presente reglamento en los procesos
valuatorios, se distingue con el nombre de tasacin o valuacin reglamentaria, cuando los valores que se
utilizan en la pericia corresponden a los aranceles o valores unitarios oficiales de terrenos y de edificacin que
son aprobados por los dispositivos legales correspondientes.
Se denomina tasacin o valuacin comercial cuando los valores corresponden a los del libre mercado.

"ARTCULO I.08
Se denomina perito valuador al profesional colegiado que en razn de sus estudios superiores y a su
experiencia, est debidamente capacitado para efectuar la valuacin de un bien. Esta disposicin, en cuanto a
la condicin de colegiado, no es aplicable en los casos de campos de
actividad que no son materia de colegiacin.

ARTCULO I.09
El perito valuador debe indicar con precisin la fecha de la informacin tcnica y de precios que est
utilizando. Cuando es retrospectiva, debe resaltarse tal condicin.

ARTCULO I.10
El documento que contiene la valuacin de un bien constituye el informe tcnico de tasacin que deber ser
armado por el profesional responsable; y debe constar de tres grandes secciones: memoria descriptiva,
valuacin y anexos. En cada ttulo de ste reglamento se desarrollar la informacin requerida para cada una
de estas secciones.

TTULO II
VALUACION DE PREDIOS URBANOS
CAPTULO A
ALCANCES Y FINES

ARTCULO II.A.01
Se considera predios a los terrenos, as como a las edificaciones instalaciones cajas y permanentes que
Constituyan parte integrante de ellos y que no pudieran ser separadas, sin alterar, deteriorar destruir la
edificacin.

ARTCULO II. A.02
Considerase terreno urbano al que est situado en centro poblado y se destine a vivienda, comercio, industria
o cualquier otro ?n urbano; as como los terrenos sin edificar, siempre que cuenten con los servicios generales
propios del centro poblado y los que tengan terminadas y recibidas sus obras de habilitacin urbana, estn o
no habilitadas legalmente.
ARTCULO II. A.03
Se entiende por edificaciones a las construcciones o fbricas en general.

ARTCULO II. A.04
Son obras complementarias e instalaciones bajas y permanentes todas las que se encuentran adheridas
fsicamente al suelo a la construccin, y no pueden ser separadas de stos sin destruir, deteriorar, ni alterar
el valor del predio porque son parte integrante y funcional de ste, tales como cercos, instalaciones de
bombeo, cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores elctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones
contra incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, muros de contencin, subestacin elctrica,
pozos para agua o desage, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreacin, y
otros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados como tales.

ARTCULO II.A.05
Los valores arancelarios o valores unitarios oficiales por metro cuadrado de terreno urbano, son aquellos que
han sido determinados por el Ex Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA, ahora Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento y aprobados por los dispositivos legales correspondientes.

ARTCULO II.A.06
La valuacin del predio urbano consiste en la determinacin del valor de todos sus componentes, en trminos
de terreno, edificaciones, obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes. A estos valores de los
componentes fsicos, si corresponden al estado de similar nuevo, se les aplicar, segn los casos, los factores
de depreciacin por antigedad y estado de conservacin que estn determinados en el presente reglamento.
En el caso de una valuacin reglamentaria se utilizar los valores unitarios oficiales de terreno y de
edificacin aprobados por el dispositivo legal pertinente. Cuando se trata de una valuacin comercial se
determinar en base a los valores obtenidos en el estudio de mercado con el mtodo utilizado, adems si los
hubiere, se adicionar aquellos factores que se considere pertinentes, los mismos que debern ser justificados
por el perito.

ARTCULO II.B.15
El estado de conservacin de la edificacin ser calificado como muy bueno, bueno, regular, malo o muy
malo, de conformidad con la evaluacin derivada de los rubros mencionados en el artculo II.B.14 y que se
definen de la siguiente forma:

Muy bueno.-
Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y que no presentan deterioro alguno.

Bueno.-
Las edificaciones que reciben mantenimiento permanente y solo tienen ligeros deterioros en los acabados
debido al uso normal.

Regular.-
Las edificaciones que reciben mantenimiento espordico, cuya estructura no tiene deterioro y si lo tienen, no
la compromete y es subsanable; o que los acabados e instalaciones tienen deterioros visibles debido al uso
normal.

Malo.-
Las edificaciones que no reciben mantenimiento regular; cuya estructura acusa deterioros que la comprometen
aunque sin peligro de desplome y que los acabados e instalaciones tienen visibles desperfectos.

Muy malo.-
Las edificaciones en que las estructuras presentan un deterioro tal que hace presumir su colapso y que su
nico valor es el de los materiales recuperables."


TTULO II
CAPTULO C
VALUACIN DEL TERRENO

ARTCULO II.C.20
Para determinar el valor del terreno (VT) en el caso de una valuacin reglamentaria, se tomar como base el
valor unitario oficial del terreno urbano o arancel urbano; y en el caso de la tasacin comercial, se tomar
como base el valor unitario obtenido del estudio del mercado inmobiliario de la zona.

ARTCULO II.C.22
El lote de terreno urbano que tenga un solo frente a va pblica, se valuar de la siguiente manera:
a) El rea hasta el triple cuadrado del frente, o el total si fuera menor, se multiplica por el valor unitario de
terreno.
b) El exceso del rea, si hubiera, se multiplica por el 50 % del valor del terreno.
c) En caso de ser necesario se aplicar los artculos II.C.27, II.C.28 y II.C.29 del presente reglamento.

ARTCULO II.C.23
El lote de terreno urbano que tenga ms de un frente a va pblica, se valuar de la siguiente manera:
a) El rea total del terreno se dividir en partes proporcionales a cada uno de sus frentes y se proceder con
cada porcin de rea en la forma que se indica en el artculo II.C.22 sumndose luego los resultados parciales.
b) Se considerar como frente nico separadamente cada uno de los frentes que tiene el terreno y se les
aplicar el procedimiento sealado en el artculo II.C.22.
c) El valor del lote del terreno ser el que resulte mayor de la comparacin de los casos a) y b)"

ARTCULO II.C.27
La valuacin de los terrenos que tengan un frente menor al lote normativo mnimo vigente, ser reducida
aplicando al valor unitario del terreno el coeficiente Fr = frente/6.

ARTCULO II.C.28
La valuacin de los terrenos que tengan una profundidad o fondo promedio menor a quince (15) metros, ser
reducida aplicando al valor unitario del terreno el coeficiente Fo = fondo/15

ARTCULO II.C.29
Si un inmueble se encuentra situado parte en tierra firme y parte en mar, lago o ro, solo se considerar como
valor del inmueble la parte no inundable del rea, sealndose como lmite entre sta y la martima, lacustre o
fluvial, el nivel de la ms alta marea o creciente ordinaria.

"TTULO II
CAPTULO D
VALUACION DE LAS EDIFICACIONES PRINCIPALES, OBRAS COMPLEMENTARIAS E
INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES

ARTCULO II.D.31
En la valuacin de las edificaciones (VE) se incluir la totalidad de las construcciones existentes, tanto
edificaciones principales como las obras complementarias y las instalaciones fijas y permanentes. Para este
efecto se tomar en cuenta los siguientes factores:

En el caso de la valuacin reglamentaria, el rea techada (AT) y los valores unitarios de edificacin (VUE)
que, segn los casos sern los valores oficiales que hayan sido aprobados por autoridad competente y que
estn vigentes a la fecha de la valuacin; en el caso de la valuacin comercial, los que obtenga el perito como
resultado de su propio anlisis y estudio del mercado inmobiliario de la zona, aplicando los factores de
depreciacin.

Depreciacin (D) por antigedad y estado de conservacin, segn el material predominante.
El valor de la edificacin (VE) se obtiene deduciendo la depreciacin (D) del valor similar nuevo (VSN):
VE = VSN - D
El valor similar nuevo se obtiene multiplicando el rea techada (AT) por el valor unitario de edi?cacin
(VUE)
VSN = AT x VUE

La depreciacin (D) se determina tomando del valor similar nuevo (VSN) un porcentaje (P) por antigedad y
estado de conservacin que vara de acuerdo al material de construccin predominante.

D = P / 100 x AT x VUE
El valor de la edificacin ser el resultante de la aplicacin de la siguiente frmula:

VE = AT x VUE (1-P /100)"

"VTP = valor total del predio
VT = valor del terreno
VE = valor de la edificacin
VI = valor de instalaciones fijas
VOC = Valor de obras complementarias Intangibles
_________________________________
Ejemplo
Un terreno con frente de 8 m y fondo de 28 m, teniendo un VUO de s/. 65
hallar el valor del terreno
......................
Desarrollo
Fr= 8 m
Fo= 28 m
At = 224 m2
VUO = s/. 65
3Fr^2 = 192 m
A > 3Fr^2
224 > 192
Entonces se aplica la siguiente frmula:
VT = 3Fr^2 (VUO) + (A - 3Fr^2) 50 % VUO
VT = 192 (65) + (224 -192) 0.5 * 65
VT = 13520
___________________________________
Ejemplo
Un terreno con frente de 10 m y fondo de 25 m, teniendo un VUO de s/. 80
hallar el valor del terreno
......................
desarrollo
Fr= 10 m
Fo= 25 m
At = 250 m2
VUO = s/. 80
3Fr^2 = 300 m
A < 3Fr^2
250 < 300
Entonces se aplica la siguiente frmula:
VT = At * VUO
VT = 250 * 80
VT = 20'000"

"Con frente mnimo de 6 m
Fr= 5.8 m
Fo= 25 m
VUO = s/.70
AT= 145 m2
3Fr^2 = 100.92 m
AT > 3Fr^2
145 > 100.92
Entonces aplicamos la misma frmula pero multiplicado todo por un factor implicado por el frente que no
cumple
VT = [3Fr^2 (VUO) + (AT - 3Fr^2) * 50% * VUO] (Fr/6)
VT = [100.92 (70) + (145 - 100.92) * 0.5 * 70](5.8/6)
VT = 8320.29
________________________________
Con fondo mnimo de 15 m
Fr = 6.5 m
Fo = 14.8 m
AT = 96.2 m2
3Fr^2 = 126.75
VUO = 100
AT < 3Fr^2
96.2 < 126.75

Entonces se aplica la formula corta, pero multiplicada por el factor de fondo mnimo, implicado que no
cumple
VT = [AT * VUO] * (Fo/15)
VT = [96.2 * 100] * (14.8/15)
VT = 9491.73"

"Con dos frentes a va publica
Cuando se tiene dos frentes, se analiza tomando en cuenta como si fueran dos frentes por separado y se
desarrolla igual
1) Primero
Fr = 5.8 m
Fo = 21 m
AT = 121.8 m2
VUO = s/. 98
3Fr^2 = 100.92
AT > 3Fr^2
121.8 > 100.92

Trabajamos con la formula extensa Observamos que el Frente no cumple y aplicamos su factor de correccion
VT = [3Fr^2(VUO) + (AT - 3Fr^2)* 50% * VUO] * (Fr/6)
VT = [100.92(98) + (121.8 - 100.92)* 0.5 * 98] * (5.8/6)
VT = s/.10549.50
_____________________________________
2) Segundo
Fr = 21 m
Fo = 5.8 m
AT = 121.8 m2
VUO = s/. 85
3Fr^2 = 1323
AT < 3Fr^2
121.8 < 1323

Trabajamos con la formula corta Observamos que el Fondo no cumple y aplicamos su factor de correccin
VT = [AT * VUO] * (Fo/15)
VT = [121.8 * 85] * (5.8/15)
VT = 4003.16
_____________________________________
3) Tercero
Separar por areas proporcionales
Fr1 = 5.8 m
Fr2 = 21 m
AT = 121.8 m2 = A1 + A2
A1 = [Fr1 / (Fr1 + Fr2)]* AT
A1 = [5.8 / (5.8 + 21)] * 121.8
A1 = 26.36
..............
A2 = [Fr2 / (Fr1 + Fr2)]* AT
A2 = [21 / (5.8 + 21)] * 121.8
A2 = 95.44
....................
3.1) Con A1
Fr = 5.8 m
Fo = 21 m
3Fr^2 = 100.92
VUO = 98
A1 = 26.36
A1 < 3Fr^2
26.36 < 100.92

Trabajamos con la formula corta Observamos que el Frente no cumple y aplicamos su factor de correccin
VT = [A1 * VUO] * (Fr/6)
VT = [26.36 * 98] * (5.8/6)
VT1 = 2497.17
-----------------------
3.2) Con A2
Fr = 21 m
Fo = 5.8 m
3Fr^2 = 1323
VUO = 85
A1 = 95.44
A1 < 3Fr^2
95.44 < 1323

Trabajamos con la formula corta Observamos que el Fondo no cumple y aplicamos su factor de correccin
VT = [A2 * VUO] * (Fo/15)
VT = [95.44 * 85] * (5.8/15)
VT2 = 3136.79
---------------------
Sumando ambas se obtiene
VT = VT1 + VT2
VT = 2497.17 + 3136.79
VT = 5633.96
_____________________________
Finalmente comparando todas las VT, tomamos la mayor siendo la de s/. 10549.50"

VALORIZACION DE OBRAS PRINCIPALES
---------------------------------

VALORIZACION: V
REAJUSTE : R
DEDUCCION : (D)
----------------------
VAL. BRUTA : VB=V+R-D
AMORTIZACION: (A)
----------------------
VAL. NETA O LIQUIDA O EFECTIVA:
E= VN =VB-(A)
IGV (18%E) : IGV
----------------------
MONTO A FACTURAR: E + IGV

R = V (K-1)

(D) = %A.D*V*(K/Ka -1)

(D) = A.D/M.C*V*(K/Ka -1)

(A) = %A.D*V = A.D/M.C*V

VALORIZACION DE INTERESES
---------------------------------

I = VAL. LIQUIDA * i

F TILE (dia de pago)
i = -------------------- - 1
F TILE (ultimo dia que se debio pagar)

TASACIONES
---------------------------------
Para cambiar de terreno de cultivo a urbanizacin se procede a:

- Declarar terreno eriazo.
- Desafectar catastralmente.
- Declarar Previo urbano con todos los serv. Bsicos

Predio: Terreno+Edifi.+Obras comp

VTP = VT + VE + VI + VOC

VUO = VALOR UNITARIO OFICIAL DEL
TERRENO

FORMULAS (Con un solo frente)
---------------------------------

1) HALLAR AREA DE TERRENO (At)
2) CALCULAR 3*fr^2
3) SI At > 3fr^2:

VT= 3fr^2*VUO+(A-3fr^2)*0.5*VUO

SI At < 3fr^2

VT= At*VUO

4) Verificar que el frente sea mayor o igual a 6m. si es menor usar factor de correccion fc:

fc=fr/6
5) Verificar que el fondo sea mayor o igual a 15m. si es menor usar factor de correccion fc:

fc=fo/15

FORMULAS (Con 2 frentes o esquina)
---------------------------------

1) Trabajar los pasos de 1 a 5 para cada frente.

2) Luego trabajar por areas aproximadas:

A1 = fr1/(fr1+fr2)*A

A2 = fr2/(fr1+fr2)*A

A = A1 + A2

3) Se trabaja con las mismas medidas pero con las areas aprox para cada caso con las mimas forma
Luego se comparan los 4 resultados y el mayor valor es el q se escoje.

calcular el monto a cancelar al contratista de la valorizacin de obra siguiente: monto contractual sin igv: s/
50000.00
fecha de inicio:
fecha de termino:19 de mayo
adelanto directo:20%
fecha a.d= 09 de abril 2009

fecha abril mayo junio julio
k 1.010 1.015 1.020 1.025

v=50000.00
Rab=26250(1.015-1)=393.75
Rmay=23750(1.02-1)=475
suma=868.75

VB=50868.75
amortizacion= 10000
resta=40868.75
IGV=7765.06
SMA =48633.80

V=Vav+V+may
Vabr= 21/4 *50000
Vab=26250

Vmay=19/40*50000
Vmay=23750

d=d!+d"=

vt= se refere el area y el vuo
ve=se refiere area techada y vuo
vp=vt+ve

vuo=valor unitario oficial

ejercicio valuacion de un terreno con 1 solo frente a via publica.
tereno de frente 6*18 de fondo
datos :1fr .via publi.
vuo:100
a=108

II.c.22
a) 3fr2 = 3(6)2 =108m2 area t=108 m2
vt=area*vuo
vt=s/10800.00

ejemplo :2
18.50 de fondo y de frente 5.50
vuo=90 lucas.

3fr2=90.75m
m2=1vt=83FR2*VUO+(A-3FR2)50%VUO)Ffr

vt=(9.75(90)+(101.75-90.75)0.50*90)0.92

vt=s/7242.70

IIC.27;IIC.28
VERIFICACION
FR<6

Ffr =5.50/6=0.92
fo=no aplicable para una urbanizacion minimo 15*6=90m2
con 2 frentesa via publica VUO PARA X=80 ;Y=70

5.90 de frente * fo =15.50
terreno :frente a via publica

a)confrente a la avenida x
fr=5.90 fo=15.50
A=91.45
B)3FR2= 3(5090)2=104.43
VERIFICACION:FRENTE fFR=5.90/6=0.98
FO=Ffo=15.50/15=1.03

DATOS:
TERRENO : 2FRENTES A VIA PUBLICA

A)CON FRENTE A X=VUO S/80
fr=5.90 fo=15.50 A=91.45m2
3fr2=a
104.43>91.45
vt=(91.45)(80)*0.98
vt=s/7169.68
verificamos :frente Ffr=5.90/6=0.98
Ffo>15:no aplicable

b)con frente a la av. y
vuo=70 lucas
fr=15.50 fo=5.90 a=91.45
3fr2=a
720.75>91.45
vt(2)=(91.45)(70)*0.39

verificamos: fr>6:no aplicable Ffr
fo<15:si Ffo=5.90/15=0.39

c)areas proporcionales vuo=s/80
at=a!+a"
a!=5.90/(5.90+15.50)=25.21
a"=15.50(91.45)/(21.40) = 66.24
suma=25.21+66.24=91.45

c.1)para el a!=25.21

fr=5.90 fo=15.50
3fr2=104.43
A=25.21
104.43>25.21

Ffr=5.90/6 =0.98 ; Ffo= no aplicable

VT AR1=(25.21(80))0.98=1976.48

c2) para el A" =66.24 vuo=s/70

fr=15.50 fo=5.90
3fr2=720 ;A"=66.24

Ffr= no se aplica
Ffo=5.90/15=0.39

Vtap(2)=866.24(70))0.39
vtap=1808.35

VTAP=VATAP1+VTAP2
VTA=3784.83

vt=el que resulte mayor
vt=s/7169.68

PROPORCIONES USADOS EN CONSTRUCCION

FC A/C SLUMP(PULG) TAMAO AGRGADO (PULG) DOSIFICACION
MATERIALES CON M3
CEMENTO(BOLS) ARENA(M3) PIEDRA(M3)
AGUA(LT)

140 0.61 4 3/4 1:2.5:3.5 7.01 .51 .64 .184
175 .51 3 1/2 1:2.5:2.5 8.43 .54 .55 .185
210 .45 3 1/2 1:2.0:2.0 9.73 .52 .53 .186
245 .38 3 1/2 1:1.5:1.5 11.50 .50 .51 .187
280 .38 3 1/2 1:1.0:1.5 13.44 .45 .51 .189




PARA MANO DE OBRA: NOBREROX8
---------------
RENDIMIENTO

PARA HALLAR MADERA

1PIE---.3048
X-------3M =9.84


P2=2X4X9.84
-------- = 6.56
12

POR DESPERDICIOS > 10%
TOTAL: 10X6.56=65.6+
6.6
-----
72.20

APORTE PARA MAQUINARIA

NEQ.X8
---------------
RENDIMIENTO

MAQUINARIA
CONSUMO DE COMBISTIBLE
PETROLEO DIESEL(D2)=5.10GLN/HORA.
EN EQUIPOS DE 140-160 HP:
(5-10) GLN/HORA
8 CRITERIO
HORA W/D=8HORASX8=64 GLN ------- 1 CILINDRO=55GLN.

ACIETE:
CONSUMO PARA ESE TIPO EQUIPO=0.15 GLN/HORA
DIA=.15X8=1.20GLN/HORA
SEMANA=6X1.20=7.20 GLN/HORA.

GRASA:
CONSUMO IDEN TIPO DE EQUIPO: 0.07 LIBRAS/PESO
DIA=0.56
SEMANA=3.36

FILTRO:
DE ACUERDO A LA CANTIDAD DE HORAS.
CIF: COSTO QUE INCLUYE SEGUROS Y FLETE

FOB: FUERZA DE BORDA.





SEGUNDO EXAMEN PARCIAL DE PROYECTOS Y VALUACIONES
1. CALCULAR EL INTERES A PAGAR AL CONTRATISTA (INC. IGV) POR EL NO PAGO
DE LA VALORIZACION SIGUIENTE
V(ABRIL-09) = 180,356.00 (SIN IGV)
D= 4,820.00 (SIN IGV)
A= 7,000.00 (SIN IGV)
DIA DE PAGO= 30.06.09
TILE: 30.04.09 = 3.30000 KABRIL-09 = 1.010
TILE: 31.05.09 = 3.78000 KMAY-09 = 1.022
TILE: 30.06.09 = 3.98600 KJUN-09 = 1.030
2. CALCULAR EL PORCENTAJE DEL ADICIONAL DE LA OBRA SIGUIENTE:
MC = 380,000.00 (SIN IGV)
AD-1 = 37,000.00 (SIN IGV)
D-1 = 3,250.00 (SIN IGV)
AD-2 = 15,000.00 (SIN IGV)
D-2 = 7,350.00 (SIN IGV)
3. CALCULAR EL REAJUSTE DE LA VALORIZACION SIGUIENTE:
FEB. MAR. ABR. MAY.
AVANCE
PROGRAMADO
MENSUAL
10,000.00 20,000.00 30,000.00 0.00
AVANCE
PROGRAMADO
ACOMULADO

K 1.005 1.010 1.015 1.020

FEB. MAR. ABR. MAY. JUN
AVANCE REAL
MENSUAL
8,000.00 20,000.00 20,000.00 12,000.00 0.00
AVANCE REAL
ACOMULADO

K 1.005 1.010 1.015 1.020 1.025

VALORIZACION
VALORIZACION
REAL
VALORIZACION
PROGRAMADA
REAJUSTE
REAJUSTE
REAL
REAJUSTE
PRGRAMADO
REAUSTE
POR
RECONOCER
VALORIZACION
REAJUSTE
1
2
3
4

48. DEFINIR SOSTENIBILIDAD:
ES LA CAPACIDAD DE UN PIP PARA MANTENER EL NIVEL ACEPTABLE DEL FLUJO
BENEFICIOS NETOS, ATRAVES DE SU VIDA UTIL.

49. INDICAR EL MONTO DE INVERSION APRECIOS DE MERCADO, EN LS PROGRAMAS DE
TRANSPORTE TERRESTRE . ENERGIA, IRRIGACIO; PARA UN PERFIL COMO NIVEL DE
ESTUDIOS:
MENOR O IGUAL A 3 500.000.00

4. DEFINICION DE GASTOS GENERALES NO RELACIONADOS CON EL TIEMPO E EJECUCION
DE OBRA.

son aquellos en que solo se incurren una sola vez, no repitiendose su justo a que la obra sea ampliada en su
plazo de ejecucion inicial:
esta dada por la sgte: %GGF=SUMATORIA GGF/C.D

5. LA INVERSA DE LAS CAUSAS DE UN PROBLEMA SE ENCUENRA RELACIONADO CON:
X) MEDIOS

6. CUANO LOS BENEFICIOS SOCIALES DE UN PIP NO SE PYUEDEN REPRESENTAR EN
TERMINOS MONETARIOS SE REPRESENTAN EN:
X) COSTO EFECTIVIDAD

7. CONSISTE EN EVALUAR LA RENTABILIDADSOCIAL DE UN PIP ANTE LAS VARIACIONES
DE COSTO BENEFICIO
X) VIABILIDAD

8. SI DURANTE LA EVALUACION DEL PIP LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS CONTARAN
CON LOS RECURSOS SUFICIENTES CON LOS GASTOS DE OPERACIN Y
MANTENIMIENTO
X) SOSTENABILIDAD

9. LA INVERSA DEL ARBOL DE PROBLEMAS SE RELACIONA CON:
X) OBJETIVO

CLASES DE EJECUCION:
DIRECTA (ADMINISTRACION DIRECTA).PROPIA ENTIDAD EMPLEADA RECURSOS PROPIOS
INDIRECTA (CONTRATA).CUANDO SE EJECUTA POR UN TERCERO CONTRATISTA.

CLASES DE COSOT:
COSTO DIRECTO = MAERIALES, MANO DE OBRA, EQUIPO/HERRAMIENTAS.
COSTO INDIRECTO = G. GENERALES, G.UTILIDAD.