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ALCALDIA BOLIVARIANA DEL MCPO.

SUCRE
SALA DE PROYECTOS COMUNALES
REA TCNICA

PROYECTO HABITACIONAL COMUNIDAD LA GRAN FAMILIA
PARROQUIA ALTAGRACIA MCPO. SUCRE.

INFORME TCNICO
DIAGNOSTICO TCNICO. La Comunidad de La Gran Familia, cuenta actualmente con un dficit
habitacional de 30 viviendas. En un rea de 3,23 hectreas ya se han construidos 45 soluciones
habitacionales, quedando alrededor de 30 parcelas de 10 x 20 ml, que renen los requisitos mnimos
de urbanismo para finalizar el proyecto habitacional que all se esta realizando.
Poseen acceso a los servicios pblicos bsicos (luz, agua potable y el uso de spticos para las aguas
servidas). En consulta previa con los representantes de la comunidad, se escogi el modelo
habitacional Araya I, como el tipo de vivienda a construir en dicha comunidad.
Las comunidades del estado Sucre, presentan una poblacin con escasas viviendas y de precarias
condiciones, debido a los bajos recursos econmicos, que poseen sus propietarios. A medida que
pasa el tiempo por falta de inyeccin de capital, sus unidades habitacionales sufren un deterioro y
en muchos casos la prdida total de las mismas. La mayora de las personas conviven con sus
familiares en condiciones de hacinamiento (arrimadas).
Con este proyecto, el Concejo Comunal de La Gran Familia, pretende canalizar la forma espontanea
que tiene el pueblo de auto construir con materiales funcionales y estructuras bien diseadas, para
buscar un resultado que le solvente su problema habitacional. Por lo tanto ese entusiasmo y
conocimiento se debe aprovechar para ayudar a solventar el problema nacional de dficit
habitacional, que el Presidente Chvez ha tomado como punta de lanza en su lucha por ms
igualdad social en nuestro pas.
Este proyecto habitacional podr ejecutarse de manera rpida, ya que tanto los materiales como la
mano de obra est disponible en la comunidad y en el mercado interno.
Esta comunidad cuenta con la acometida de los servicios bsicos, lo que garantiza a sus propietarios
vivir viviendo en una vivienda digna.



MEMORIA DESCRIPTIVA
Mdulo bifamiliar de 92,16 m2 cada unidad, con estructura metlica, paredes de bloque gris o rojo,
techo de teja criolla, sobre machihembrado y manto. Consta de tres (3) habitaciones, dos (2) baos,
sala, cocina, comedor, y porche. (Ver planos anexos).
RECOMENDACIONES CONSTRUCTIVAS:
El sistema de constructivo ser de estructura metlica con cabillas de 3/8. En primera instancia se
vaciara la losa de piso, luego se levantaran las columnas, se armara el techo y por ltimo se
construirn las paredes.se sugiere que los dinteles se refuercen con cabillas de 3/8 y tratar en lo
posible que el concrete entre en los bloques.
ESTRUCTURA:
Para el diseo o clculo de la estructura se aplicaran las normas COVENIN 2002 88, COVENIN
1753. , y las recomendaciones derivadas del estudio de suelos si los hubiere.
INFRAESTRUCTURA.
Losa de piso de 12 cm de espesor con malla electro soldad 4x 4y una capa de piedra picada n 1,
el concreto ser de RCC= 200 kg/cm2.
SUPERESTUCCTURA:
Estar conformada de columnas tubulares estructurales de 4 x 4 y de vigas tubulares de 4 x 2,
sujetas con soldadura.
CUBIERTA DE TECHO:
La cubierta diseada propone una mejora en cuanto a la ventilacin de la vivienda ya que existe una
separacin entre el techo superior e inferior. Techo de dos aguas con pendiente de 30 %, para
permitir un mejor drenaje. Tubulares de 4 x 2, con correas de 3 x 1 , sistema de
machihembrado de madera cubierto con manto asfaltico de 3 mm y teja criolla.
Se recomienda que las estructuras metlicas sean recubiertas con pintura anticorrosiva, antes de ser
colocadas, para evitar su deterioro. Es conveniente fijar las pletinas de aluminio alrededor del
machihembrado para su mejor fijacin.
INSTALACIONES ELCTRICAS:
Los puntos de luz garantizan los niveles de iluminacin adecuados en cada ambiente y en esta
vivienda se encuentran empotrados a la pared de cada uno de los espacios.
COMFORT TERMICO:
La altura mnima es de 2.40 mts, incluida la viga de corona y la mxima es de 3,90 mts, hasta el
nivel del techo en su parte inferior.
La altura mxima prevista para el techo permite crear una ventilacin en los baos y la cocina,
manteniendo un flujo de aire continuo en la vivienda. Mejorndose as las condiciones trmicas de
la vivienda propuesta ya que las temperaturas existentes en la regin oriental son muy elevadas en
los periodos de sequia prolongados.
DIMENCIONES DE LOS ESPACIOS:
rea total...........................92,16 M2.
Espacio sala comedor23,22 M2.
Dormitorio 18,64 M2.
Dormitorio 28,64 M2.
Dormitorio principal..11,52 M2.
Dos (2) baos..2,88 M2.
Circulacin..3,60 M2.
Total rea til58,50 M2.
APORTES COMUNITARIOS

EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

EQUIPS Y HERRAMIENTAS CANTIDAD
Palas 6
Picos 6
Carretones 1
Mezcladora 2
Serrucho 2
Martillos 2
Cinta mtrica 2
Dobladora de cabilla 1
Cortadora de Cabilla 1
Tenaza 2 2
Sierra Elctrica 1
Soplete a Gas 1
Escoba 2
Brocha de 4" 4
Guantes 2
Nivel de Burbuja 2
Cuchara de albail 2
Escuadra 2
Plomada 2
Tobos de albailera 4
Carretilla 2
Cepillo de banco 1
Destornillador 4
Taladro 1


MANO DE OBRA REQUERIDA

OBRERO.12
CAPORAL.1
ALBAIL... 2
PLOMERO 1
AYUDANTE.. 3
CHOFER... 1
OPERADOR DE EQUIPO PESADO 1
AYUDANTE DE OPERADOR 1
TOPOGRAFO CON EQUIPO Y AUXILIAR. 1

TOTAL 23


ANEXOS:
PLANOS.
CRONOGRAMA.
PRESUPUESTO.
LEV. TOPOGRFICO.
POLIGONAL.








CRONOGRAMA
ITEN DESCRIPCION SEMANAS


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1
Comprar los materiales
Necesarios para la construccin
y analizar todos los planos
correspondientes a la vivienda.


2
Se debe limpiar el
terreno, identificar los linderos
de la propiedad y determinar el
desnivel de la parcela.

3
Replantear la vivienda
y excavar a mano para
construir las fundaciones, as
como las zanjas para las
instalaciones.


4
Aplicar la base de
piedra picada, encofrar la losa
de piso. Armar y colocar las
tuberas de los servicios
sanitarios y elctricos que van
embutidos en ella

5
Colocar el refuerzo
metlico y vaciar la losa de
piso

6
Levantar las
Columnas y Vigas

7
Colocar las correas y
el machihembrado

8
Impermeabilizar el
techo

9
Levantar las paredes
y colocar marcos de puertas y
ventanas

10
Embutir dentro de
las paredes las tuberas de las
instalaciones

11
Frisar la vivienda

12
Revestimiento de
pisos y paredes

13
Colocar las piezas
sanitarias

14
Cablear y colocar
tomacorrientes y luminarias

15
Pintar e incorporar
la vivienda a los servicios
pblicos

PLANOS
VISTA DE LA VIVIENDA PAREADA DENTRO DE LA PARCELA

VISTA DESARROLLO URBANO

















FACHADA PRINCIPAL

FACHADA LATERAL