DIREITO CIVIL

Princpios de Direito Civil. Lei de Introduo s normas do Direito rasileiro !Decreto"

Lei n# $.%&'()*$+,. Pessoas !naturais e -urdicas,. ens !classi.icao se/undo o C0di/o
Civil,. 1atos 2urdicos3 4e/0cios -urdicos. 5tos -urdicos lcitos. 5tos ilcitos.
Prescrio e decad6ncia. Prova. 7odalidades das o8ri/a9es3 O8ri/a9es de dar: .a;er e
no .a;er. 5dimplemento e e<tino das o8ri/a9es3 Pa/amento. Contratos3 disposi9es
/erais. V=rias esp>cies de contrato3 Compra e venda. Dep0sito. 7andato. 1iana.
Responsa8ilidade civil. Posse e propriedade.
Princpios do Direito Civil
Temos como princpios norteadores da mat>ria de Direito Civil3
). Princpio da personalidade3 5 noo contida neste princpio > de ?ue todo ser
@umano tem direito sua e<ist6ncia recon@ecida: o ?ue l@e acarreta atri8uio
de direitos e o8ri/a9es.
+. Princpio da autonomia da vontade3 5?ui o direito levado em conta >
a capacidade da pessoa @umana de praticar ou a8ster"se de praticar certos atos de
acordo com sua vontade.
A. Princpio da liberdade de estipulao negocial3 4este princpio /arante"se o
livre ar8trio do indivduo em relao autor/a de direitos e aceite de deveres:
nos limites le/ais: dando incio a um ne/0cio -urdico ?ual?uer.
$. Princpio da propriedade individual3 O princpio da propriedade individual
de.ende a ideia de ?ue o @omem: devido ao seu tra8al@o ou pelos meios
permitidos a ele pela letra da lei tem o direito de e<teriori;ar a sua personalidade
em 8ens m0veis e im0veis ?ue passam a constituir o seu patrimBnio.
&. Princpio da intangibilidade familiar3 Tal princpio recon@ece a importCncia
da e<ist6ncia do nDcleo .amiliar para o desenvolvimento @umano
%. Princpio da legitimidade da herana e do direito de testar3 Este princpio
/arante a .aculdade do indivduo de dispor de seus 8ens do modo como assim
determinar: plane-ando a maneira como este ser= transmitido a seus @erdeiros.
'. Princpio da igualdade social3 O se/uinte princpio de.ende o per.eito
e?uil8rio entre o /an@o do particular e a saDde da sociedade como um todo:
evitando ao m=<imo as desi/ualdades e in-ustias sociais.
E. Princpio da solidariedade social3 Este princpio atenta para a importCncia da
.uno social da propriedade e dos ne/0cios -urdicos: conciliando as
necessidades da coletividade e dos interesses particulares.
*. Princpio da Operabilidade3 -ul/ador deve 8uscar a soluo mais -usta: ?uando
a norma possuir clausulas /erais: ou conceitos indeterminados: o -ul/ador por
analisar caso por caso: com 8ase na valorao o8-etiva da norma vi/ente na
sociedade.
iretri;es 8=sicas se/uidas pela comisso revisora do CC de +FF+3
), Preservao do C0di/o Civil anterior sempre ?ue .osse possvel: pela e<cel6ncia
do seu te<to e diante da e<ist6ncia de um posicionamento doutrin=rio e -urisprudencial
-= consu8stanciado so8re os temas nele constantes.
+, 5lterao principiol0/ica do Direito Privado: em relao aos ditames 8=sicos ?ue
constavam na codi.icao anterior: 8uscando a nova codi.icao valori;ar a eticidade, a
socialidade e a operabilidade, ?ue sero a8ordadas oportunamente.
A, 5proveitamento dos estudos anteriores em ?ue @ouve tentativas de re.orma da Lei
Civil: tra8al@os esses ?ue .oram ela8orados primeiro por Ga@neman Huimares:
Oro;im8o 4onato e P@iladelp@o de 5;evedo: com o antepro-eto do IC0di/o das
O8ri/a9esIJ e: depois: por Orlando Homes e Caio 7ario da Kilva Pereira: com a
proposta de ela8orao separada de um C0di/o Civil e de um C0di/o das O8ri/a9es:
contando com a cola8orao: neste caso: de Kilvio 7arcondes: T@e0p@ilo de 5;evedo
Kantos e 4e@emias Hueiros.
$, 1irmar a orientao de somente inserir no C0di/o Civil mat>ria -= consolidada ou
com relevante /rau de e<peri6ncia crtica: trans.erindo"se para a le/islao especial
?uest9es ainda em processo de estudo: ou: ?ue: por sua nature;a comple<a: envolvem
pro8lemas e solu9es ?ue e<trapolam a codi.icao privada: caso da 8io>tica: do
8iodireito e do direito eletrBnico ou di/ital.
&, Dar nova estrutura ao C0di/o Civil: mantendo"se a Parte Heral L con?uista
preciosa do Direito 8rasileiro: desde Tei<eira de 1reitas L mas com nova or/ani;ao da
mat>ria: a e<emplo das recentes codi.ica9es.
%, 4o reali;ar: propriamente: a uni.icao do Direito Privado: mas sim do Direito
das O8ri/a9es L de resto -= uma realidade operacional no Pas L em virtude do
o8soletismo do C0di/o Comercial de )E&F L com a conse?uente incluso de mais um
Livro na Parte Especial: ?ue: se denominou IDireito de EmpresaI.
', Valori;ar um sistema 8aseado em cl=usulas /erais: ?ue do certa mar/em de
interpretao ao -ul/ador. Essa pode ser tida como a principal di.erena de .iloso.ia
entre o CC de +FF+ e seu antecessor.
A.% DIREITO CIVIL
3.6.1 A ei de introduo do !"digo !ivil# arts. 1$ a 6$.
ei de %ntroduo &s normas do 'ireito (rasileiro.)*edao dada pela ei n$
1+.3,6, de +-1-
O P*./%'.01. 'A *.P2(%!A: usando da atri8uio ?ue l@e con.ere o arti/o
)EF da Constituio: decreta3
5rt. )
o
Kalvo disposio contr=ria: a lei comea a vi/orar em todo o pas ?uarenta e
cinco dias depois de o.icialmente pu8licada.
" Lei nasce com a promul/ao: mas s0 vi/ora com sua pu8licao no di=rio o.icial.
" o perodo entre a publicao e a entrada em vigor c@ama"se vacatio legis. 4esse
perodo a lei e<iste mas ainda no est= vi/orando: portanto no tem .ora o8ri/at0ria.
M )
o
4os Estados: estran/eiros: a o8ri/atoriedade da lei 8rasileira: ?uando admitida: se
inicia tr6s meses depois de o.icialmente pu8licada. !Vide Lei +.)$&: de )*&A, !Vide Lei
n# +.$)F: de )*&&, !Vide Lei n# A.+$$: de )*&', !Vide Lei n# $.*%%: de )*%%, !Vide
Decreto"Lei n# AAA: de )*%',
2
o
(Revogado pela Lei n 12.036, de 2009).
M A
o
Ke: antes de entrar a lei em vi/or: ocorrer nova pu8licao de seu te<to: destinada a
correo: o pra;o deste arti/o e dos par=/ra.os anteriores comear= a correr da nova
pu8licao.
M $
o
5s corre9es a te<to de lei -= em vi/or consideram"se lei nova.
5rt. +
o
4o se destinando vi/6ncia tempor=ria: a lei ter= vi/or at> ?ue outra a
modi.i?ue ou revo/ue. !Vide Lei n# A.**): de )*%),
" princpio da continuidade das leis.
" Revo/ao3 retirada da .ora o8ri/at0ria da lei: retirando sua e.ic=cia.
" a8"ro/ao3 revo/ao total da lei
" derro/ao3 lei nova revo/a apenas al/uns dispositivos da lei anti/a.
M )
o
5 lei posterior revo/a a anterior ?uando e<pressamente o declare: ?uando se-a com
ela incompatvel ou ?uando re/ule inteiramente a mat>ria de ?ue tratava a lei anterior.
M +
o
5 lei nova: ?ue esta8elea disposi9es /erais ou especiais a par das -= e<istentes:
no revo/a nem modi.ica a lei anterior.
M A
o
Kalvo disposio em contr=rio: a lei revo/ada no se restaura por ter a lei
revo/adora perdido a vi/6ncia. L e.eito repristinat0rio: no admitido no rasil
5rt. A
o
4in/u>m se escusa de cumprir a lei: ale/ando ?ue no a con@ece.
" princpio da o8ri/atoriedade das lei
5rt. $
o
Nuando a lei .or omissa: o -ui; decidir= o caso de acordo com a analo/ia: os
costumes e os princpios /erais de direito.
" analo/ia3 se estende um .ato normati;ado a uma situao semel@ante.
" costume3 uso /eral e not0rio: criao da pr=tica popular. Secundum legem: a pr0pria
lei recon@ece a o8ri/atoriedade do mesmo: e<3 CC: Art. 569. O locatrio obrigado: II - a
pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em alta de ajuste, segundo o costume
do lugar!. Pae!e Legem: visa suprir a lei em omiss9es: e<3 c@e?ue pr>"datado. "on!a
Legem: recon@ecimento de uma pr=tica ?ue se opon@a .rancamente ao direito e<3 CC:
5rt. '$. 7uda"se o domiclio: trans.erindo a resid6ncia: com a inteno mani.esta de o
mudar.Par=/ra.o Dnico. 5 prova da inteno resultar= do ?ue declarar a pessoa s
municipalidades dos lu/ares: ?ue dei<a: e para onde vai: ou: se tais declara9es no
.i;er: da pr0pria mudana: com as circunstCncias ?ue a acompan@arem.
" princpios /erais do direito3 postulados ?ue procuram .undamentar todo o
ordenamento -urdico: no tendo necessariamente correspond6ncia positivada.
5rt. &
o
4a aplicao da lei: o -ui; atender= aos .ins sociais a ?ue ela se diri/e e s
e<i/6ncias do 8em comum. L su8suno do .ato a norma.
5rt. %# 5 Lei em vi/or ter= e.eito imediato e /eral: respeitados o ato -urdico per.eito: o
direito ad?uirido e a coisa -ul/ada.!Redao dada pela Lei n# A.+AE: de )*&',
M )# Reputa"se ato -urdico per.eito o -= consumado se/undo a lei vi/ente ao tempo em
?ue se e.etuou. !Includo pela Lei n# A.+AE: de )*&',
M +# Consideram"se ad?uiridos assim os direitos ?ue o seu titular: ou al/u>m por ele:
possa e<ercer: como a?ueles cu-o comeo do e<erccio ten@a termo pr>".i<o: ou
condio pr>"esta8elecida inalter=vel: a ar8trio de outrem. !Includo pela Lei n# A.+AE:
de )*&',
M A# C@ama"se coisa -ul/ada ou caso -ul/ado a deciso -udicial de ?ue -= no cai8a
recurso. !Includo pela Lei n# A.+AE: de )*&',
3.6.+ O !"digo !ivil#
3.6.+.1 Pessoa 0atural.
D5K PEKKO5K 45TOR5IK
C5PPTOLO I
D5 PERKO45LID5DE E D5 C5P5CID5DE
5rt. )
o
Toda pessoa > capa; de direitos e deveres na ordem civil.
3 personalidade 4urdica > a possi8ilidade de toda pessoa ser su-eito de direitos e
deveres na ordem civil.
5rt. +
o
5 personalidade civil da pessoa comea do nascimento com vidaJ mas a lei p9e a
salvo: desde a concepo: os direitos do nascituro.
" pessoa natural > todo o ser @umano ?ue prov>m do ventre de uma mul@er: ?ue: com o
nascimento: ad?uire personalidade.
" teoria natalista
" nascituro no tem personalidade: mas mera e<pectativa de direito.
" nasceu e respirou tem direitos: ad?uire 8ens.
" direitos res/uardados do nascituro3 a, alimentosJ 8, rece8er doao: sem pre-u;o de
ITC7DJ c, pode ser 8ene.ici=rio de le/ado ou @eranaJ d, pode"l@e ser nomeado
curadorJ e, crime de a8ortoJ ., D45 para paternidade.
5rt. A
o
Ko a8solutamente incapa;es de e<ercer pessoalmente os atos da vida civil3
I " os menores de de;esseis anosJ
5rt. *+E. O incapa; responde pelos pre-u;os ?ue causar: se as pessoas por ele
respons=veis no tiverem o8ri/ao de .a;6"lo ou no dispuserem de meios su.icientes.
II " os ?ue: por en.ermidade ou de.ici6ncia mental: no tiverem o necess=rio
discernimento para a pr=tica desses atosJ
III " os ?ue: mesmo por causa transit0ria: no puderem e<primir sua vontade.
" capacidade de direito ou de /o;o Q personalidade -urdica Q todos t6m: sem e<ceo Q
ser su-eito de direitos e o8ri/a9es na ordem civil.
" capacidade de .ato ou de e<erccio Q para e<ercer pessoalmente os direitos e .atos da
vida civil L essa t6m os maiores de idade com capacidade plena. Os menores ou um
de.iciente mental no t6m.
5rt. $
o
Ko incapa;es: relativamente a certos atos: ou maneira de os e<ercer3
I " os maiores de de;esseis e menores de de;oito anosJ
II " os >8rios @a8ituais: os viciados em t0<icos: e os ?ue: por de.ici6ncia mental: ten@am
o discernimento redu;idoJ
" @a8itual e duradoura
III " os e<cepcionais: sem desenvolvimento mental completoJ
" os surdos mudos ?ue t6m desenvolvimento mental completo so capa;es.
IV " os pr0di/os. !dilapidam o patrimBnio,.
Par=/ra.o Dnico. 5 capacidade dos ndios ser= re/ulada por le/islao especial.
5rt. &
o
5 menoridade cessa aos de;oito anos completos: ?uando a pessoa .ica @a8ilitada
pr=tica de todos os atos da vida civil.
" cessa a incapacidade. Ko8revem a capacidade de .ato ou de e<erccio.
Par=/ra.o Dnico. Cessar=: para os menores: a incapacidade3
I " pela concesso dos pais: ou de um deles na .alta do outro: mediante instrumento
pD8lico: independentemente de @omolo/ao -udicial !emancipao volunt=ria.,: ou por
sentena do -ui;: ouvido o tutor: se o menor tiver de;esseis anos completos
!emancipao -udicial,J " tam8>m > -udicial ?uando @ouver diver/6ncia dos pais.
II " pelo casamentoJ !emancipao le/al,
III " pelo e<erccio de empre/o pD8lico e.etivoJ !emancipao le/al,
IV " pela colao de /rau em curso de ensino superiorJ !emancipao le/al,
V " pelo esta8elecimento civil ou comercial: ou pela e<ist6ncia de relao de empre/o:
desde ?ue: em .uno deles: o menor com de;esseis anos completos ten@a economia
pr0pria. !emancipao le/al, L tem ?ue ter economia pr0pria: caso contr=rio no >
emancipao le/al.
5rt. %
o
5 e<ist6ncia da pessoa natural termina com a morteJ presume"se esta: ?uanto aos
ausentes: nos casos em ?ue a lei autori;a a a8ertura de sucesso de.initiva.
5rt. '
o
Pode ser declarada a morte presumida: sem decretao de aus6ncia3
I " se .or e<tremamente prov=vel a morte de ?uem estava em peri/o de vidaJ
II " se al/u>m: desaparecido em campan@a ou .eito prisioneiro: no .or encontrado at>
dois anos ap0s o t>rmino da /uerra.
Par=/ra.o Dnico. 5 declarao da morte presumida: nesses casos: somente poder= ser
re?uerida depois de es/otadas as 8uscas e averi/ua9es: devendo a sentena .i<ar a data
prov=vel do .alecimento.
5rt. E
o
Ke dois ou mais indivduos .alecerem na mesma ocasio: no se podendo
averi/uar se al/um dos comorientes precedeu aos outros: presumir"se"o
simultaneamente mortos. L comori6ncia L a conse?u6ncia pr=tica > ?ue um no @erdaria
do outro: uma ve; ?ue para se possvel @erdar: no 8asta le/itimidade: deve estar vivo
no momento da morte do autor da @erana.
5rt. *
o
Kero re/istrados em re/istro pD8lico3
I " os nascimentos: casamentos e 08itosJ
II " a emancipao por outor/a dos pais ou por sentena do -ui;J
!as emancipa9es le/ais L casamento: colao ensino superior: empre/o pD8lico e.etivo:
economia pr0pria no dependem de re/isro,
III " a interdio por incapacidade a8soluta ou relativaJ
IV " a sentena declarat0ria de aus6ncia e de morte presumida.
5rt. )F. 1ar"se"= aver8ao em re/istro pD8lico3
I " das sentenas ?ue decretarem a nulidade ou anulao do casamento: o div0rcio: a
separao -udicial e o resta8elecimento da sociedade con-u/alJ
II " dos atos -udiciais ou e<tra-udiciais ?ue declararem ou recon@ecerem a .iliaoJ
III " dos atos -udiciais ou e<tra-udiciais de adoo. !Revo/ado pela Lei n# )+.F)F: de
+FF*,
C5PPTOLO II
DOK DIREITOK D5 PERKO45LID5DE
" tem car=ter su8-etivoJ desprovidos de conteDdo patrimonial. 4ascituros tem
ressalvados seus direitos de personalidade.
Caractersticas3 Oponveis er/a omnes possuem car=ter a8solutoJ /eneralidade
!concedidos a todas pessoas ?ue t6m personalidade -urdica,J e<trapatrimoniais !em8ora
a o.ensa a esses direitos /ere responsa8ilidade civil com e.eitos econBmicos, J
indisponveis !intransmissveis,J irrenunci=veis !no se pode dispor: de .orma
e<cepcional pode ser transmitido o uso de al/uns direitos como autorais e ima/em,J
imprescritveis e impen@or=veis.
5rt. )). Com e<ceo dos casos previstos em lei: os direitos da personalidade so
intransmissveis e irrenunci=veis: no podendo o seu e<erccio so.rer limitao
volunt=ria.
5rt. )+. Pode"se e<i/ir ?ue cesse a ameaa: ou a leso: a direito da personalidade: e
reclamar perdas e danos: sem pre-u;o de outras san9es previstas em lei.
Responsa8ili;ao civil.
Par=/ra.o Dnico. Em se tratando de morto: ter= le/itimao para re?uerer a medida
prevista neste arti/o o cBn-u/e so8revivente: ou ?ual?uer parente em lin@a reta: ou
colateral at> o ?uarto /rau.
5rt. )A. Kalvo por e<i/6ncia m>dica: > de.eso o ato de disposio do pr0prio corpo:
?uando importar diminuio permanente da inte/ridade .sica: ou contrariar os 8ons
costumes.
KT1 -= permite a mudana de se<o por transe<uais.
Par=/ra.o Dnico. O ato previsto neste arti/o ser= admitido para .ins de transplante: na
.orma esta8elecida em lei especial.
5rt. )$. R v=lida: com o8-etivo cient.ico: ou altrustico: a disposio /ratuita do pr0prio
corpo: no todo ou em parte: para depois da morte.
Par=/ra.o Dnico. O ato de disposio pode ser livremente revo/ado a ?ual?uer tempo.
5rt. )&. 4in/u>m pode ser constran/ido a su8meter"se: com risco de vida: a tratamento
m>dico ou a interveno cirDr/ica.
Princpio da ene.ic6ncia
5rt. )%. Toda pessoa tem direito ao nome: nele compreendidos o prenome e o
so8renome.
Prenome3 primeiro nome da pessoa: no podendo ser al/o ?ue e<pon@a a ridculo. Os
ta8eli9es podem recusar re/istrar criana se o nome e<p9e a ridculo !art. && LRP,
Ko8renome3 apelido de .amlia ou patronmico identi.icando a .iliao.
Agnome3 identi.ica /rau de parentesco e<J neto: .il@o: -Dnior.
5rt. )'. O nome da pessoa no pode ser empre/ado por outrem em pu8lica9es ou
representa9es ?ue a e<pon@am ao despre;o pD8lico: ainda ?uando no @a-a inteno
di.amat0ria.
5rt. )E. Kem autori;ao: no se pode usar o nome al@eio em propa/anda comercial.
5rt. )*. O pseudBnimo adotado para atividades lcitas /o;a da proteo ?ue se d= ao
nome.
5rt. +F. Kalvo se autori;adas: ou se necess=rias administrao da -ustia ou
manuteno da ordem pD8lica: a divul/ao de escritos: a transmisso da palavra: ou a
pu8licao: a e<posio ou a utili;ao da ima/em de uma pessoa podero ser
proi8idas: a seu re?uerimento e sem pre-u;o da indeni;ao ?ue cou8er: se l@e
atin/irem a @onra: a 8oa .ama ou a respeita8ilidade: ou se se destinarem a .ins
comerciais.
Par=/ra.o Dnico. Em se tratando de morto ou de ausente: so partes le/timas para
re?uerer essa proteo o cBn-u/e: os ascendentes ou os descendentes.
5rt. +). 5 vida privada da pessoa natural > inviol=vel: e o -ui;: a re?uerimento do
interessado: adotar= as provid6ncias necess=rias para impedir ou .a;er cessar ato
contr=rio a esta norma.
C5PPTOLO III
D5 5OKS4CI5
Keo I
Da Curadoria dos ens do 5usente
5rt. ++. Desaparecendo uma pessoa do seu domiclio sem dela @aver notcia: se no
@ouver dei<ado representante ou procurador a ?uem cai8a administrar"l@e os 8ens: o
-ui;: a re?uerimento de ?ual?uer interessado ou do 7inist>rio PD8lico: declarar= a
aus6ncia: e nomear"l@e"= curador.
" conceito de ausente
" sem mandat=rio
5rt. +A. Tam8>m se declarar5 a aus6ncia, e se nomear5 curador, 7uando o ausente
dei8ar mandat5rio 7ue no 7ueira ou no possa e8ercer ou continuar o mandato,
ou se os seus poderes forem insuficientes.
5rt. +$. O -ui;: ?ue nomear o curador, fi8ar3lhe35 os poderes e obriga9es, conforme
as circunst:ncias, observando, no 7ue for aplic5vel, o disposto a respeito dos
tutores e curadores.
5rt. +&. O cBn-u/e do ausente, sempre 7ue no este4a separado 4udicialmente, ou de
fato por mais de dois anos antes da declarao da aus6ncia, ser5 o seu legtimo
curador.
M )
o
Em .alta do cBn-u/e: a curadoria dos 8ens do ausente incumbe aos pais ou aos
descendentes: nesta ordem: no @avendo impedimento ?ue os ini8a de e<ercer o car/o.
M +
o
Entre os descendentes: os mais pr0<imos precedem os mais remotos.
; 3
o
0a falta das pessoas mencionadas, compete ao 4ui< a escolha do curador.
3 curador dativo
0essa fase vai ocorrer a arrecadao dos bens do ausente, com a entrega ao
curador, visando a proteo de seu patrim=nio.
!essa a curadoria# pelo comparecimento do ausente, do seu procurador ou de
7uem o represente, pela certe<a de morte do ausente, pela sucesso provis"ria.
v. ))%+ CC
Keo II
'a /ucesso Provis"ria
5rt. +%. 'ecorrido um ano da arrecadao dos bens do ausente, ou, se ele dei8ou
representante ou procurador, em se passando tr6s anos, podero os interessados
re?uerer ?ue se declare a aus6ncia e se abra provisoriamente a sucesso.
%nteressados3 cBn-u/e no separado: os @erdeiros: os ?ue possurem direitos decorrentes
da morte do ausente e os credores de o8ri/a9es vencidas e no pa/as.
Ke ultrapassado esse pra;o e nin/u>m o re?uere: o 7P pode .a;e"lo.
5rt. +'. Para o e.eito previsto no arti/o anterior: somente se consideram interessados3
I " o cBn-u/e no separado -udicialmenteJ
II " os @erdeiros presumidos: le/timos ou testament=riosJ
III " os ?ue tiverem so8re os 8ens do ausente direito dependente de sua morteJ
IV " os credores de o8ri/a9es vencidas e no pa/as.
5rt. +E. A sentena 7ue determinar a abertura da sucesso provis"ria s" produ<ir5
efeito cento e oitenta dias depois de publicada pela imprensaJ mas: lo/o ?ue passe
em -ul/ado: proceder"se"= a8ertura do testamento: se @ouver: e ao invent=rio e partil@a
dos 8ens: como se o ausente .osse .alecido.
M )
o
1indo o pra;o a ?ue se re.ere o art. +%: e no @avendo interessados na sucesso
provis0ria: cumpre ao 7inist>rio PD8lico re?uer6"la ao -u;o competente.
M +
o
4o comparecendo @erdeiro ou interessado para re?uerer o invent=rio at> trinta dias
depois de passar em -ul/ado a sentena ?ue mandar a8rir a sucesso provis0ria:
proceder"se"= arrecadao dos 8ens do ausente pela .orma esta8elecida nos arts. ).E)*
a ).E+A.
5rt. +*. 5ntes da partil@a: o -ui;: ?uando -ul/ar conveniente: ordenar= a converso dos
8ens m0veis: su-eitos a deteriorao ou a e<travio: em im0veis ou em ttulos /arantidos
pela Onio.
5rt. AF. Os herdeiros, para se imitirem na posse dos bens do ausente, daro
garantias da restituio deles, mediante penhores ou hipotecas e7uivalentes aos
7uinh9es respectivos.
M )
o
5?uele ?ue tiver direito posse provis0ria: mas no puder prestar a /arantia
e<i/ida neste arti/o: ser= e8cludo : mantendo"se os 8ens ?ue l@e deviam ca8er so8 a
administrao do curador: ou de outro @erdeiro desi/nado pelo -ui;: e ?ue preste essa
/arantia.
4o caso de no ser ascendente: descendente ou cBn-u/e: e sim outros @erdeiros.
M +
o
Os ascendentes, os descendentes e o c=n4uge, uma ve< provada a sua 7ualidade
de herdeiros, podero, independentemente de garantia, entrar na posse dos bens
do ausente.
Art. 31. Os im"veis do ausente s" se podero alienar, no sendo por
desapropriao, ou hipotecar, 7uando o ordene o 4ui<, para lhes evitar a runa.
" a re/ra > ?ue no pode alienar 8ens im0veis: s0 nesses casos para evitar runa: e os
m0veis para evitar deteriorao ou e<travio: sempre ordenado pelo -ui;
Art. 3+. .mpossados nos bens, os sucessores provis"rios ficaro representando
ativa e passivamente o ausente, de modo 7ue contra eles correro as a9es
pendentes e as 7ue de futuro &7uele forem movidas.
5rt. AA. O descendente, ascendente ou c=n4uge 7ue for sucessor provis"rio do
ausente, far5 seus todos os frutos e rendimentos dos bens 7ue a este couberemJ os
outros sucessores, por>m, devero capitali<ar metade desses frutos e rendimentos,
segundo o disposto no art. +?: de acordo com o representante do 7inist>rio PD8lico: e
prestar anualmente contas ao -ui; competente.
Par=/ra.o Dnico. Ke o ausente aparecer: e .icar provado ?ue a aus6ncia .oi volunt=ria e
in-usti.icada: perder= ele: em .avor do sucessor: sua parte nos .rutos e rendimentos.
5rt. A$. O e<cludo: se/undo o art. AF: da posse provis0ria poder=: -usti.icando .alta de
meios: re?uerer l@e se-a entre/ue metade dos rendimentos do ?uin@o ?ue l@e tocaria.
5rt. A&. Ke durante a posse provis0ria se provar a >poca e<ata do .alecimento do
ausente: considerar"se"=: nessa data: a8erta a sucesso em .avor dos @erdeiros: ?ue o
eram ?uele tempo.
5rt. A%. Ke o ausente aparecer: ou se l@e provar a e<ist6ncia: depois de esta8elecida a
posse provis0ria: cessaro para lo/o as vanta/ens dos sucessores nela imitidos: .icando:
todavia: o8ri/ados a tomar as medidas assecurat0rias precisas: at> a entre/a dos 8ens a
seu dono.
Keo III
Da Kucesso De.initiva
5rt. A'. 'e< anos depois de passada em 4ulgado a sentena 7ue concede a abertura
da sucesso provis"ria: podero os interessados re?uerer a sucesso definitiva e o
levantamento das cau9es prestadas.
5rt. AE. Pode"se re?uerer a sucesso definitiva: tam8>m: provando"se 7ue o ausente
conta oitenta anos de idade, e 7ue de cinco datam as @ltimas notcias dele.
5rt. A*. Re/ressando o ausente nos de; anos se/uintes a8ertura da sucesso de.initiva:
ou al/um de seus descendentes ou ascendentes: a?uele ou estes @avero s0 os 8ens
e<istentes no estado em ?ue se ac@arem: os su8"ro/ados em seu lu/ar: ou o preo ?ue os
@erdeiros e demais interessados @ouverem rece8ido pelos 8ens alienados depois da?uele
tempo.
Par=/ra.o Dnico. Ke: nos de; anos a ?ue se re.ere este arti/o: o ausente no re/ressar: e
nen@um interessado promover a sucesso de.initiva: os 8ens arrecadados passaro ao
domnio do 7unicpio ou do Distrito 1ederal: se locali;ados nas respectivas
circunscri9es: incorporando"se ao domnio da Onio: ?uando situados em territ0rio
.ederal.
15KEK D5 5OKS4CI5
COR5DORI5 DOK E4K DO
5OKE4TE
4essa .ase procura"se prote/er os 8ens do
ausenteJ
5rrecada"se os 8ens e entre/a a um
curador !cBn-u/e: ascendentes:
descendentes ou curador dativo,.
Com ) ano da arrecadao dos 8ens: ou A
anos se dei<ou procurador ou
representante: podem os interessados
re?uerer a a8ertura da sucesso provis0ria
Os 8ens so entre/ues aos @erdeiros em
KOCEKKTO PROVIKURI5
car=ter provis0rio desde ?ue so8 /arantia
O C5D no precisa prestar /arantia
Ke o ausente aparecer: ou l@e provar a
e<ist6ncia: cessa as vanta/ens dos
sucessores
Via de re/ra no pode alienar os 8ens: mas
@= e<ce9es vide. 5rti/o
KOCEKKTO DE1I4ITIV5
Comprovada a morte
)F anos ap0s a sucesso provis0ria
5usente com EF anos e @= & Dltimas
notcias
Ke o ausente re/ressar: s0 ter= direito aos
8ens no estado ?ue se encontram ou os
su8"ro/ados em seu lu/ar ou o preo
Ke no re/ressar ou no .or promovida a
sucesso de.initiva: os 8ens passam ao
7unicpio ou D1: ou se territ0rio .ederal
Onio
3.6.+.+ Pessoa Aurdica.
TPTOLO II
D5K PEKKO5K 2ORPDIC5K
C5PPTOLO I
DIKPOKIVWEK HER5IK
5rt. $F. 5s pessoas -urdicas so de direito pD8lico: interno ou e<terno: e de direito
privado.
" so entidades ?ue possuem personalidade -urdica: podendo ser su-eitos de direitos e
o8ri/a9es.
" sua personalidade -urdica > pr0pria: distinta de seus s0cios. PatrimBnio distinto dos
s0cios.
" podem praticar delitos: de acordo com sua personalidade !e< sone/ao .iscal,.
5rt. $). Ko pessoas -urdicas de direito pD8lico interno3
I " a OnioJ
II " os Estados: o Distrito 1ederal e os Territ0riosJ
III " os 7unicpiosJ
IV " as autar?uias: inclusive as associa9es pD8licasJ !Redao dada pela Lei n# )).)F':
de +FF&,
V " as demais entidades de car=ter pD8lico criadas por lei.
Par5grafo @nico. /alvo disposio em contr5rio, as pessoas 4urdicas de direito
p@blico, a 7ue se tenha dado estrutura de direito privado, regem3se, no 7ue couber,
7uanto ao seu funcionamento, pelas normas deste !"digo.
5rt. $+. Ko pessoas -urdicas de direito pD8lico e<terno os Estados estran/eiros e todas
as pessoas ?ue .orem re/idas pelo direito internacional pD8lico.
" O4O: 7ercosul: EO: or/anismos internacionais em /eral
5rt. $A. 5s pessoas -urdicas de direito pD8lico interno so civilmente respons=veis por
atos dos seus a/entes ?ue nessa ?ualidade causem danos a terceiros: ressalvado direito
re/ressivo contra os causadores do dano: se @ouver: por parte destes: culpa ou dolo.
5rt. $$. Ko pessoas -urdicas de direito privado3
I " as associa9esJ
" .ins no econBmicos: mas de nature;a educacional: recreativa: reli/iosa: pro.issional
etc.
II " as sociedadesJ
" pessoas -urdicas compostas por um /rupo de pessoas ?ue se unem com a .inalidade de
o8ter lucro. O ato de constituio > o contrato social.
3 classi.ica"se em3 aB sociedade empres5riaC bB sociedade simples.
" 5 sociedade empres=ria pode ser limitada ou an=nima. Produ;em atos de com>rcio:
como circulao de mercadorias e 8ens e servios. Keu ato constitutivo > reali;ado na
4unta comercial.
" a sociedade simples tam8>m 8usca lucro: mas tem .ins cient.icos: liter=rios ou
artsticos: como as sociedades de advo/ados: m>dicos: en/en@eiros etc. Re/istram"se no
!art"rio de *egistro de Pessoas Aurdicas.
III " as .unda9es.
IV " as or/ani;a9es reli/iosasJ !Includo pela Lei n# )F.E+&: de ++.)+.+FFA,
" entidades .ormadas por /rupo de pessoas ?ue se voltam para adorao ou cultos
so8renaturais: cu-a criao > livre: no podendo o poder pD8lico intervir no seu
.uncionamento.
V " os partidos polticos. !Includo pela Lei n# )F.E+&: de ++.)+.+FFA,
" re/istro no cart0rio da capital .ederal e TKE
VI " as empresas individuais de responsa8ilidade limitada. !Includo pela Lei n# )+.$$):
de +F)), !Vi/6ncia,
M )
o
Ko livres a criao: a or/ani;ao: a estruturao interna e o .uncionamento das
or/ani;a9es reli/iosas: sendo vedado ao poder pD8lico ne/ar"l@es recon@ecimento ou
re/istro dos atos constitutivos e necess=rios ao seu .uncionamento. !Includo pela Lei n#
)F.E+&: de ++.)+.+FFA,
M +
o
5s disposi9es concernentes s associa9es aplicam"se su8sidiariamente s
sociedades ?ue so o8-eto do Livro II da Parte Especial deste C0di/o.!Includo pela Lei
n# )F.E+&: de ++.)+.+FFA,
M A
o
Os partidos polticos sero or/ani;ados e .uncionaro con.orme o disposto em lei
espec.ica. !Includo pela Lei n# )F.E+&: de ++.)+.+FFA,
5rt. $&. !omea a e8ist6ncia legal das pessoas 4urdicas de direito privado com a
inscrio do ato constitutivo no respectivo registro: precedida: ?uando necess=rio: de
autori;ao ou aprovao do Poder E<ecutivo: aver8ando"se no re/istro todas as
altera9es por ?ue passar o ato constitutivo.
" I4ICIO D5 P2 R CO7 5 I4KCRIVTO DE KEO 5TO CO4KTITOTIVO 4O
REHIKTRO
Par=/ra.o Dnico. 'ecai em tr6s anos o direito de anular a constituio das pessoas
4urdicas de direito privado, por defeito do ato respectivo, contado o pra<o da
publicao de sua inscrio no registro.
5rt. $%. O re/istro declarar=3
I " a denominao: os .ins: a sede: o tempo de durao e o .undo social: ?uando @ouverJ
II " o nome e a individuali;ao dos .undadores ou instituidores: e dos diretoresJ
III " o modo por ?ue se administra e representa: ativa e passivamente: -udicial e
e<tra-udicialmenteJ
IV " se o ato constitutivo > re.orm=vel no tocante administrao: e de ?ue modoJ
V " se os mem8ros respondem: ou no: su8sidiariamente: pelas o8ri/a9es sociaisJ
VI " as condi9es de e<tino da pessoa -urdica e o destino do seu patrimBnio: nesse
caso.
5rt. $'. O8ri/am a pessoa -urdica os atos dos administradores: e<ercidos nos limites de
seus poderes de.inidos no ato constitutivo.
5rt. $E. Ke a pessoa -urdica tiver administrao coletiva: as decis9es se tomaro pela
maioria de votos dos presentes: salvo se o ato constitutivo dispuser de modo diverso.
Par=/ra.o Dnico. Decai em tr6s anos o direito de anular as decis9es a ?ue se re.ere este
arti/o: ?uando violarem a lei ou estatuto: ou .orem eivadas de erro: dolo: simulao ou
.raude.
5rt. $*. Ke a administrao da pessoa -urdica vier a .altar: o -ui;: a re?uerimento de
?ual?uer interessado: nomear"l@e"= administrador provis0rio.
Art. D-. .m caso de abuso da personalidade 4urdica, caracteri<ado pelo desvio de
finalidade, ou pela confuso patrimonial, pode o 4ui< decidir, a re7uerimento da
parte, ou do Einist>rio P@blico 7uando lhe couber intervir no processo, 7ue os
efeitos de certas e determinadas rela9es de obriga9es se4am estendidos aos bens
particulares dos administradores ou s"cios da pessoa 4urdica.
" desconsiderao da personalidade -urdica
" .raude ou :m=".> dos s0cios: a.asta"se a personalidade da pessoa -urdica e permite ?ue
se estenda aos 8ens do s0cio.
" disrea/ard o. le/al entitX
5rt. &). 4os casos de dissoluo da pessoa -urdica ou cassada a autori;ao para seu
.uncionamento: ela su8sistir= para os .ins de li?uidao: at> ?ue esta se conclua.
M )
o
1ar"se"=: no re/istro onde a pessoa -urdica estiver inscrita: a aver8ao de sua
dissoluo.
M +
o
5s disposi9es para a li?uidao das sociedades aplicam"se: no ?ue cou8er: s
demais pessoas -urdicas de direito privado.
M A
o
Encerrada a li?uidao: promover"se"= o cancelamento da inscrio da pessoa
-urdica.
5rt. &+. 5plica"se s pessoas -urdicas: no ?ue cou8er: a proteo dos direitos da
personalidade.
E<tino3 a, por conveno 8, administrativa !cassada autori;ao,J c, -udicial
provocada por um dos s0cios por meio de autori;ao -udicialJ d, naturalJ e<tino dos
mem8ros: ?uando no @ouver previso em contr=rio
C5PPTOLO II
D5K 5KKOCI5VWEK
5rt. &A. Constituem"se as associa9es pela unio de pessoas ?ue se or/ani;em para .ins
no econBmicos. !sem .ins lucrativos: .ins reli/iosos: sociais: recreativos:
educacionais..,. Podem o8ter lucro para manuteno da associao: mas no podem
distri8u"lo como na sociedade.
Par=/ra.o Dnico. 4o @=: entre os associados: direitos e o8ri/a9es recprocos.
5rt. &$. Ko8 pena de nulidade: o estatuto das associa9es conter=3
!RENOIKITOK,
I " a denominao: os .ins e a sede da associaoJ
II " os re?uisitos para a admisso: demisso e e<cluso dos associadosJ
III " os direitos e deveres dos associadosJ
IV " as .ontes de recursos para sua manutenoJ
V L o modo de constituio e de .uncionamento dos 0r/os deli8erativosJ !Redao
dada pela Lei n# )).)+': de +FF&,
VI " as condi9es para a alterao das disposi9es estatut=rias e para a dissoluo.
VII L a .orma de /esto administrativa e de aprovao das respectivas contas. !Includo
pela Lei n# )).)+': de +FF&,
5rt. &&. Os associados devem ter i/uais direitos: mas o estatuto poder= instituir
cate/orias com vanta/ens especiais.
5rt. &%. 5 ?ualidade de associado > intransmissvel: se o estatuto no dispuser o
contr=rio.
Par=/ra.o Dnico. /e o associado for titular de 7uota ou frao ideal do patrim=nio
da associao, a transfer6ncia da7uela no importar5, de per si, na atribuio da
7ualidade de associado ao ad7uirente ou ao herdeiro, salvo disposio diversa do
estatuto.
5rt. &'. 5 e<cluso do associado s0 > admissvel @avendo -usta causa: assim
recon@ecida em procedimento ?ue asse/ure direito de de.esa e de recurso: nos termos
previstos no estatuto. !Redao dada pela Lei n# )).)+': de +FF&,
5rt. &E. 4en@um associado poder= ser impedido de e<ercer direito ou .uno ?ue l@e
ten@a sido le/itimamente con.erido: a no ser nos casos e pela .orma previstos na lei ou
no estatuto.
5rt. &*. Compete privativamente assem8leia /eral3 !Redao dada pela Lei n# )).)+':
de +FF&,
I L destituir os administradoresJ !Redao dada pela Lei n# )).)+': de +FF&,
II L alterar o estatuto. !Redao dada pela Lei n# )).)+': de +FF&,
Par=/ra.o Dnico. Para as deli8era9es a ?ue se re.erem os incisos % e %% deste artigo >
e8igido deliberao da assembleia especialmente convocada para esse fim, cu4o
7uorum ser5 o estabelecido no estatuto, bem como os crit>rios de eleio dos
administradores. !Redao dada pela Lei n# )).)+': de +FF&,
5rt. %F. 5 convocao dos 0r/os deli8erativos .ar"se"= na .orma do estatuto: /arantido
a )(& !um ?uinto, dos associados o direito de promov6"la. !Redao dada pela Lei n#
)).)+': de +FF&,
5rt. %). Dissolvida a associao: o remanescente do seu patrimBnio l?uido: depois de
dedu;idas: se .or o caso: as ?uotas ou .ra9es ideais re.eridas no par=/ra.o Dnico do art.
&%: ser= destinado entidade de .ins no econBmicos desi/nada no estatuto: ou: omisso
este: por deli8erao dos associados: instituio municipal: estadual ou .ederal: de .ins
id6nticos ou semel@antes.
M )
o
Por cl=usula do estatuto ou: no seu sil6ncio: por deli8erao dos associados: podem
estes: antes da destinao do remanescente re.erida neste arti/o: rece8er em restituio:
atuali;ado o respectivo valor: as contri8ui9es ?ue tiverem prestado ao patrimBnio da
associao.
M +
o
4o e<istindo no 7unicpio: no Estado: no Distrito 1ederal ou no Territ0rio: em
?ue a associao tiver sede: instituio nas condi9es indicadas neste arti/o: o ?ue
remanescer do seu patrimBnio se devolver= 1a;enda do Estado: do Distrito 1ederal ou
da Onio.
C5PPTOLO III
D5K 1O4D5VWEK
5rt. %+. Para criar uma .undao: o seu instituidor .ar=: por escritura pD8lica ou
testamento: dotao especial de 8ens livres: especi.icando o .im a ?ue se destina: e
declarando: se ?uiser: a maneira de administr="la
" sem .ins lucrativos.
" o ?ue a caracteri;a > a e<ist6ncia de um patrimBnio: no a reunio de pessoas.
Par=/ra.o Dnico. 5 .undao somente poder= constituir"se para .ins reli/iosos: morais:
culturais ou de assist6ncia.
DO5K 15KEK a, 5TO CO4KTITOTIVO !escritura ou testamento, 8, REHIKTRO
5rt. %A. Nuando insu.icientes para constituir a .undao: os 8ens a ela destinados sero:
se de outro modo no dispuser o instituidor: incorporados em outra .undao ?ue se
propon@a a .im i/ual ou semel@ante.
5rt. %$. Constituda a .undao por ne/0cio -urdico entre vivos: o instituidor >
o8ri/ado a trans.erir"l@e a propriedade: ou outro direito real: so8re os 8ens dotados: e: se
no o .i;er: sero re/istrados: em nome dela: por mandado -udicial.
5rt. %&. 5?ueles a ?uem o instituidor cometer a aplicao do patrimBnio: em tendo
ci6ncia do encar/o: .ormularo lo/o: de acordo com as suas 8ases !art. %+,: o estatuto da
.undao pro-etada: su8metendo"o: em se/uida: aprovao da autoridade competente:
com recurso ao -ui;.
Par=/ra.o Dnico. Ke o estatuto no .or ela8orado no pra;o assinado pelo instituidor: ou:
no @avendo pra;o: em cento e oitenta dias: a incum86ncia ca8er= ao 7inist>rio
PD8lico.
5rt. %%. Velar= pelas .unda9es o 7inist>rio PD8lico do Estado onde situadas.
M )
o
Ke .uncionarem no Distrito 1ederal: ou em Territ0rio: ca8er= o encar/o ao
7inist>rio PD8lico 1ederal. !Vide 5DI4 n# +.'*$"E,
M +
o
Ke estenderem a atividade por mais de um Estado: ca8er= o encar/o: em cada um
deles: ao respectivo 7inist>rio PD8lico.
5rt. %'. Para ?ue se possa alterar o estatuto da .undao > mister ?ue a re.orma3
I " se-a deli8erada por dois teros dos competentes para /erir e representar a .undaoJ
II " no contrarie ou desvirtue o .im destaJ
III " se-a aprovada pelo 0r/o do 7inist>rio PD8lico: e: caso este a dene/ue: poder= o
-ui; supri"la: a re?uerimento do interessado.
5rt. %E. Nuando a alterao no @ouver sido aprovada por votao unCnime: os
administradores da .undao: ao su8meterem o estatuto ao 0r/o do 7inist>rio PD8lico:
re?uerero ?ue se d6 ci6ncia minoria vencida para impu/n="la: se ?uiser: em de; dias.
5rt. %*. Tornando"se ilcita: impossvel ou inDtil a .inalidade a ?ue visa a .undao: ou
vencido o pra;o de sua e<ist6ncia: o 0r/o do 7inist>rio PD8lico: ou ?ual?uer
interessado: l@e promover= a e<tino: incorporando"se o seu patrimBnio: salvo
disposio em contr=rio no ato constitutivo: ou no estatuto: em outra .undao:
desi/nada pelo -ui;: ?ue se propon@a a .im i/ual ou semel@ante.
3.6.+.3 'omiclio.
3.6.+.F 'omiclio !ivil.
TPTOLO III
Do Domiclio
5rt. 'F. O domiclio da pessoa natural > o lu/ar onde ela esta8elece a sua resid6ncia
com :nimo definitivo.
" Kede da pessoa.
5rt. '). Ke: por>m: a pessoa natural tiver diversas resid6ncias: onde: alternadamente:
viva: considerar"se"= domiclio seu ?ual?uer delas.
5rt. '+. R tam8>m domiclio da pessoa natural: ?uanto s rela9es concernentes
pro.isso: o lu/ar onde esta > e<ercida.
Par=/ra.o Dnico. /e a pessoa e8ercitar profisso em lugares diversos, cada um deles
constituir5 domiclio para as rela9es 7ue lhe corresponderem.
5rt. 'A. Ter"se"= por domiclio da pessoa natural: ?ue no ten@a resid6ncia @a8itual: o
lu/ar onde .or encontrada.
5rt. '$. 7uda"se o domiclio: trans.erindo a resid6ncia: com a inteno mani.esta de o
mudar.
Par=/ra.o Dnico. 5 prova da inteno resultar= do ?ue declarar a pessoa s
municipalidades dos lu/ares: ?ue dei<a: e para onde vai: ou: se tais declara9es no
.i;er: da pr0pria mudana: com as circunstCncias ?ue a acompan@arem.
5rt. '&. Nuanto s pessoas -urdicas: o domiclio >3
I " da Onio: o Distrito 1ederalJ
II " dos Estados e Territ0rios: as respectivas capitaisJ
III " do 7unicpio: o lu/ar onde .uncione a administrao municipalJ
IV " das demais pessoas -urdicas: o lu/ar onde .uncionarem as respectivas diretorias e
administra9es: ou onde ele/erem domiclio especial no seu estatuto ou atos
constitutivos.
M )
o
Tendo a pessoa -urdica diversos esta8elecimentos em lu/ares di.erentes: cada um
deles ser= considerado domiclio para os atos nele praticados.
M +
o
Ke a administrao: ou diretoria: tiver a sede no estran/eiro: @aver"se"= por
domiclio da pessoa -urdica: no tocante s o8ri/a9es contradas por cada uma das suas
a/6ncias: o lu/ar do esta8elecimento: sito no rasil: a ?ue ela corresponder.
Art. ,6. 16m domiclio necess5rio o incapa<, o servidor p@blico, o militar, o
martimo e o preso.
Par5grafo @nico. O domiclio do incapa< > o do seu representante ou assistenteC o
do servidor p@blico, o lugar em 7ue e8ercer permanentemente suas fun9esC o do
militar, onde servir, e, sendo da Earinha ou da Aeron5utica, a sede do comando a
7ue se encontrar imediatamente subordinadoC o do martimo, onde o navio estiver
matriculadoC e o do preso, o lugar em 7ue cumprir a sentena.
5rt. ''. O a/ente diplom=tico do rasil: ?ue: citado no estran/eiro: ale/ar
e<traterritorialidade sem desi/nar onde tem: no pas: o seu domiclio: poder= ser
demandado no Distrito 1ederal ou no Dltimo ponto do territ0rio 8rasileiro onde o teve.
5rt. 'E. 4os contratos escritos: podero os contratantes especi.icar domiclio onde se
e<ercitem e cumpram os direitos e o8ri/a9es deles resultantes.
3.6.+.D 'ireitos da Personalidade.
3.6.+.6 (ens# classificao.
OK E4K
TPTOLO Y4ICO
Das Di.erentes Classes de ens
C5PPTOLO I
Dos ens Considerados em Ki 7esmos
Keo I
Dos ens Im0veis
5rt. '*. Ko 8ens im0veis o solo e tudo ?uanto se l@e incorporar natural ou
arti.icialmente.
5rt. EF. Consideram"se im0veis para os e.eitos le/ais3
I " os direitos reais so8re im0veis e as a9es ?ue os asse/uramJ
II " o direito sucesso a8erta.
" E4K I7UVEIK POR LEIZZZ
5rt. E). 4o perdem o car=ter de im0veis3
I " as edi.ica9es ?ue: separadas do solo: mas conservando a sua unidade: .orem
removidas para outro localJ
II " os materiais provisoriamente separados de um pr>dio: para nele se reempre/arem.
ens im0veis por nature;a3 os ?ue no podem ser removidos sem alterar a sua
su8stancia. E<3 solo e su8solo.
ens im0veis por acesso3 .sica: arti.icial ou industrial ?uando a pessoa incorpora
permanentemente ao solo: e<3 constru9es e planta9es. 4aturais se incorporam
naturalmente no solo: como o aluvio.
Keo II
Dos ens 70veis
5rt. E+. Ko m0veis os 8ens suscetveis de movimento pr0prio: ou de remoo por .ora
al@eia: sem alterao da su8stCncia ou da destinao econBmico"social.
5rt. EA. Consideram"se m0veis para os e.eitos le/ais3
I " as ener/ias ?ue ten@am valor econBmicoJ
II " os direitos reais so8re o8-etos m0veis e as a9es correspondentesJ
III " os direitos pessoais de car=ter patrimonial e respectivas a9es.
E4K 7UVEIK POR LEI
5rt. E$. Os materiais destinados a al/uma construo: en?uanto no .orem empre/ados:
conservam sua ?ualidade de m0veisJ read?uirem essa ?ualidade os provenientes da
demolio de al/um pr>dio.
ens m0veis por nature;a3 so os ?ue podem ser removidos de lu/ar sem alterao de
sua su8stCncia. E<3 l=pis: caneta: autom0vel.
Kemoventes3 os animais: suscetveis de apropriao pela pessoa: tais como o cavalo:
8e;erro.
70veis por antecipao3 a?ueles ?ue em8ora naturalmente im0veis: so tratados como
se m0veis .ossem: em decorr6ncia de sua .uno econBmica: por ser o8-eto de ne/0cio
-urdico. E< =rvore vendida: ainda no retirada do solo.
Keo III
Dos ens 1un/veis e Consumveis
5rt. E&. Ko .un/veis os m0veis ?ue podem substituir3se por outros da mesma esp>cie,
7ualidade e 7uantidade.
5rt. E%. Ko consumveis os 8ens m0veis cu-o uso importa destruio imediata da
pr0pria su8stCncia, sendo tamb>m considerados tais os destinados & alienao. E<3
pacote de 8iscoito.
Keo IV
Dos ens Divisveis
5rt. E'. ens divisveis so os ?ue se podem fracionar sem alterao na sua
subst:ncia, diminuio consider5vel de valor, ou pre4u<o do uso a 7ue se destinam.
5rt. EE. Os 8ens naturalmente divisveis podem tornar"se indivisveis por determinao
da lei ou por vontade das partes.
ens indivisveis: so o contr=rio de divisveis: no se pode .racionar sem alterao na
su8stancia: diminuio consider=vel de valor ou pre-u;o ao ?ue se destina. E< um
cavalo.
Keo V
Dos ens Kin/ulares e Coletivos
5rt. E*. Ko sin/ulares os 8ens ?ue: em8ora reunidos: se consideram de pe #i:
independentemente dos demais. E<3 um carro ou um avio.
Podem se dividir em3 a, simples ?uando constitudos de um todo @omo/6neo: cu-as
partes podem ser unidas pela nature;a ou por en/en@o @umano: sem ?ue as partes
possam retornar a sua condio anterior. E< animal.
8, compostos ou comple<os decorrem da unio de o8-etos simples: perdem sua
autonomia ou condio particular. E< um autom0vel ou um avio.
5rt. *F. Constitui universalidade de .ato a pluralidade de 8ens sin/ulares ?ue:
pertinentes mesma pessoa: ten@am destinao unit=ria. E4K COLETIVOK. E<3
8i8lioteca: coleo de selos.
Par=/ra.o Dnico. Os 8ens ?ue .ormam essa universalidade podem ser o8-eto de rela9es
-urdicas pr0prias.
5rt. *). Constitui universalidade de direito o comple<o de rela9es -urdicas: de uma
pessoa: dotadas de valor econBmico. E<3 @erana e massa .alida.
C5PPTOLO II
Dos ens Reciprocamente Considerados
5rt. *+. Principal > o 8em ?ue e<iste so8re si: a8strata ou concretamenteJ acess"rio,
a?uele cu-a e<ist6ncia sup9e a do principal.
ens acess0rios se dividem em .rutos e produtos.
a, 1rutos3 a), naturais3 no dependem necessariamente de interveno @umana !e<.
.rutas em /eral,J a+, arti.iciais3 atividade @umana: tais como carros: canetas. 5A, civis e
rendimentos3 decorrem de ne/0cio -urdico reali;ado com o 8em principal. E<3 alu/uel:
tri8utos etc.
8, Produtos3 ?uando a utili;ao importa em diminuio do 8em principal. E<3 petr0leo.
5rt. *A. /o pertenas os bens 7ue, no constituindo partes integrantes, se
destinam, de modo duradouro, ao uso, ao servio ou ao aformoseamento de outro.
5rt. *$. Os neg"cios 4urdicos 7ue di<em respeito ao bem principal no abrangem
as pertenas: salvo se o contr5rio resultar da lei, da manifestao de vontade, ou
das circunst:ncias do caso .
5rt. *&. 5pesar de ainda no separados do 8em principal: os .rutos e produtos podem
ser o8-eto de ne/0cio -urdico.
5rt. *%. 5s 8en.eitorias podem ser voluptu=rias: Dteis ou necess=rias.
M )
o
Ko voluptu5rias as de mero deleite ou recreio: ?ue no aumentam o uso
habitual do bem, ainda 7ue o tornem mais agrad5vel ou se4am de elevado valor.
M +
o
Ko @teis as ?ue aumentam ou facilitam o uso do bem. E<3 construo de
/ara/em em uma casa
M A
o
Ko necess5rias as ?ue t6m por .im conservar o bem ou evitar 7ue se deteriore.
E<3 conserto de -anela ?ue no a8re mais.
Art. ?,. 0o se consideram benfeitorias os melhoramentos ou acr>scimos
sobrevindos ao bem sem a interveno do propriet5rio, possuidor ou detentor.
C5PPTOLO III
Dos ens PD8licos
5rt. *E. /o p@blicos os bens do domnio nacional pertencentes &s pessoas 4urdicas
de direito p@blico internoJ todos os outros so particulares: se-a ?ual .or a pessoa a ?ue
pertencerem.
5rt. **. Ko 8ens pD8licos3
I " os de uso comum do povo: tais como rios: mares: estradas: ruas e praasJ
II " os de uso especial, tais como edifcios ou terrenos destinados a servio ou
estabelecimento da administrao federal, estadual, territorial ou municipal,
inclusive os de suas autar7uiasC
III " os dominicais: ?ue constituem o patrim=nio das pessoas 4urdicas de direito
p@blico, como ob4eto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades.
Par=/ra.o Dnico. 4o dispondo a lei em contr=rio: consideram"se dominicais os 8ens
pertencentes s pessoas -urdicas de direito pD8lico a ?ue se ten@a dado estrutura de
direito privado.
5rt. )FF. Os bens p@blicos de uso comum do povo e os de uso especial so
inalien5veis: en?uanto conservarem a sua ?uali.icao: na .orma ?ue a lei determinar.
Art. 1-1. Os bens p@blicos dominicais podem ser alienados, observadas as
e8ig6ncias da lei.
Art. 1-+. Os bens p@blicos no esto su4eitos a usucapio.
5rt. )FA. O uso comum dos 8ens pD8licos pode ser gratuito ou retribudo: con.orme
.or esta8elecido le/almente pela entidade a cu-a administrao pertencerem.
3.6.+., Gatos Aurdicos# 0eg"cio 4urdico# defeitos e
invalidade, forma e prova. 'a representao, da condio, do
termo e do encargo.
3.6.+.H Atos ilcitos.
3.6.+.? Prescrio e 'ecad6ncia.
3.6.+.1- Prova.
'os Gatos Aurdicos
!onceito# todo acontecimento natural ou @umano ?ue determine a ocorr6ncia de e.eitos
constitutivos: modi.icativos ou e<tintivos de direitos ou o8ri/a9es. Para ser .ato
-urdico tem ?ue ter relevCncia no direito.
1I1JO %
'o 0eg"cio Aurdico
!onceito# declarao de vontade emitida em o8edi6ncia aos seus pressupostos de
e<ist6ncia: validade e e.ic=cia: com o prop0sito de produ;ir e.eitos admitidos pelo
ordenamento -urdico e pretendidos pelo a/ente.
!lassificao dos neg"cios 4urdicos#
Jnilaterais, bilaterais ou plurilaterais K ?uanto ao nDmero de declarantes.
0eg"cios de disposio K ?uanto ao e<erccio de direitos: con.erem amplos poderes
so8re o o8-eto trans.erido. E<3 doao.
0eg"cios de administrao K ?uanto ao e<erccio de direito: permitem simples
administrao do 8em: e<3 comodato.
Luanto &s vantagens patrimoniais#
Mratuitos, onerosos, bifrontes ou neutros.
Luanto & forma#
/olenes, no formais.
Luanto ao momento de produ<ir efeitos
%nter vivos, causa mortis.
Luanto & e8ist6ncia#
Principais ou acess"rios.
Luanto & efic5cia#
!onstitutivos ou declarat"rios. Os declarat0rios tem e.eitos e< tunc: retroa/em a data
do acontecimento do .ato. Os constitutivos e< nunc: comeam a ter e.eito na
constituio do .ato.
!API1JO %
'isposi9es Merais
..E.01O/ '. NA%'A'.
5rt. )F$. 5 validade do ne/0cio -urdico re?uer3
I " a/ente capa;J
II " o8-eto lcito: possvel: determinado ou determin=velJ
III " .orma prescrita ou no de.esa em lei.
5rt. )F&. 5 incapacidade relativa de uma das partes no pode ser invocada pela outra em
8ene.cio pr0prio: nem aproveita aos co"interessados capa;es: salvo se: neste caso: .or
indivisvel o o8-eto do direito ou da o8ri/ao comum.
5rt. )F%. 5 impossi8ilidade inicial do o8-eto no invalida o ne/0cio -urdico se .or
relativa: ou se cessar antes de reali;ada a condio a ?ue ele estiver su8ordinado.
5rt. )F'. 5 validade da declarao de vontade no depender= de .orma especial: seno
?uando a lei e<pressamente a e<i/ir.
5rt. )FE. 4o dispondo a lei em contr=rio: a escritura pD8lica > essencial validade dos
ne/0cios -urdicos ?ue visem constituio: trans.er6ncia: modi.icao ou renDncia de
direitos reais so8re im0veis de valor superior a trinta ve;es o maior sal=rio mnimo
vi/ente no Pas.
5rt. )F*. 4o ne/0cio -urdico cele8rado com a cl=usula de no valer sem instrumento
pD8lico: este > da su8stCncia do ato.
5rt. ))F. 5 mani.estao de vontade su8siste ainda ?ue o seu autor @a-a .eito a reserva
mental de no ?uerer o ?ue mani.estou: salvo se dela o destinat=rio tin@a con@ecimento.
5rt. ))). O sil6ncio importa anu6ncia: ?uando as circunstCncias ou os usos o
autori;arem: e no .or necess=ria a declarao de vontade e<pressa.
5rt. ))+. 4as declara9es de vontade se atender= mais inteno nelas consu8stanciada
do ?ue ao sentido literal da lin/ua/em.
" vontade real
5rt. ))A. Os ne/0cios -urdicos devem ser interpretados con.orme a 8oa".> e os usos do
lu/ar de sua cele8rao.
5rt. ))$. Os ne/0cios -urdicos 8en>.icos e a renDncia interpretam"se estritamente.
!API1JO %%
'a *epresentao
5rt. ))&. Os poderes de representao con.erem"se por lei ou pelo interessado.
" volunt=ria
" le/al L pais tutores ou curadores.
5rt. ))%. 5 mani.estao de vontade pelo representante: nos limites de seus poderes:
produ; e.eitos em relao ao representado.
5rt. ))'. Kalvo se o permitir a lei ou o representado: > anul5vel o ne/0cio -urdico ?ue
o representante: no seu interesse ou por conta de outrem: cele8rar consi/o mesmo.
Par=/ra.o Dnico. Para esse e.eito: tem"se como cele8rado pelo representante o ne/0cio
reali;ado por a?uele em ?uem os poderes @ouverem sido su8sta8elecidos.
5rt. ))E. O representante > o8ri/ado a provar s pessoas: com ?uem tratar em nome do
representado: a sua ?ualidade e a e<tenso de seus poderes: so8 pena de: no o .a;endo:
responder pelos atos ?ue a estes e<cederem.
5rt. ))*. O anul5vel o ne/0cio concludo pelo representante em con.lito de interesses
com o representado: se tal .ato era ou devia ser do con@ecimento de ?uem com a?uele
tratou.
Par=/ra.o Dnico. R de cento e oitenta dias: a contar da concluso do ne/0cio ou da
cessao da incapacidade: o pra;o de decad6ncia para pleitear"se a anulao prevista
neste arti/o.
5rt. )+F. Os re?uisitos e os e.eitos da representao le/al so os esta8elecidos nas
normas respectivasJ os da representao volunt=ria so os da Parte Especial deste
C0di/o.
!API1JO %%%
'a !ondio, do 1ermo e do .ncargo
5rt. )+). Considera"se condio a cl=usula ?ue: derivando e<clusivamente da vontade
das partes: su8ordina o e.eito do ne/0cio -urdico a evento .uturo e incerto.
" condio suspensiva L ne/0cio -urdico s0 passa a produ;ir e.eitos ap0s a ocorr6ncia
do evento .uturo e incerto.
" condio resolutiva L o ne/0cio -= vem produ;indo e.eitos: mas dei<a de produ;ir com
a ocorr6ncia da condio.
5rt. )++. Ko lcitas: em /eral: todas as condi9es no contr=rias lei: ordem pD8lica
ou aos 8ons costumesJ entre as condi9es de.esas se incluem as ?ue privarem de todo
e.eito o ne/0cio -urdico: ou o su-eitarem ao puro ar8trio de uma das partes.
!puramente potestativas L puro ar8trio de uma das partes,
Cuidado: as simplesmente ou meramente potestativas no invalidam o ne/0cio.
5rt. )+A. %nvalidam os ne/0cios -urdicos ?ue l@es so su8ordinados3
I " as condi9es .sica ou -uridicamente impossveis: ?uando suspensivasJ
II " as condi9es ilcitas: ou de .a;er coisa ilcitaJ
III " as condi9es incompreensveis ou contradit0rias.
5rt. )+$. T6m"se por ine8istentes as condi9es impossveis: ?uando resolutivas: e as
de no .a;er coisa impossvel.
5rt. )+&. Ku8ordinando"se a e.ic=cia do ne/0cio -urdico condio suspensiva:
en?uanto esta se no veri.icar: no se ter= ad?uirido o direito: a ?ue ele visa.
5rt. )+%. Ke al/u>m dispuser de uma coisa so8 condio suspensiva: e: pendente esta:
.i;er ?uanto ?uela novas disposi9es: estas no tero valor: reali;ada a condio: se
com ela .orem incompatveis.
5rt. )+'. Ke .or resolutiva a condio: en?uanto esta se no reali;ar: vi/orar= o ne/0cio
-urdico: podendo e<ercer"se desde a concluso deste o direito por ele esta8elecido.
5rt. )+E. Ko8revindo a condio resolutiva: e<tin/ue"se: para todos os e.eitos: o direito
a ?ue ela se op9eJ mas: se aposta a um ne/0cio de e<ecuo continuada ou peri0dica: a
sua reali;ao: salvo disposio em contr=rio: no tem e.ic=cia ?uanto aos atos -=
praticados: desde ?ue compatveis com a nature;a da condio pendente e con.orme aos
ditames de 8oa".>.
5rt. )+*. Reputa"se veri.icada: ?uanto aos e.eitos -urdicos: a condio cu-o implemento
.or maliciosamente o8stado pela parte a ?uem des.avorecer: considerando"se: ao
contr=rio: no veri.icada a condio maliciosamente levada a e.eito por a?uele a ?uem
aproveita o seu implemento.
5rt. )AF. 5o titular do direito eventual: nos casos de condio suspensiva ou resolutiva:
> permitido praticar os atos destinados a conserv="lo.
5rt. )A). O termo inicial suspende o e<erccio: mas no a a?uisio do direito.
Termo3 evento .uturo e certo ?ue su8ordina o inicio ou o .im de um ne/0cio -urdico
Termo inicial3 o incio do ne/0cio .ica su8ordinado a data certa: a partir da ?ual as
o8ri/a9es passam a ser e<i/veis: por>m: o direito -= e<iste.
Termo .inal3 o ne/ocio -urdico possui data certa para ter .im.
5rt. )A+. Kalvo disposio le/al ou convencional em contr=rio: computam"se os pra;os:
e<cludo o dia do comeo: e includo o do vencimento.
M )
o
Ke o dia do vencimento cair em .eriado: considerar"se"= prorro/ado o pra;o at> o
se/uinte dia Dtil.
M +
o
7eado considera"se: em ?ual?uer m6s: o seu d>cimo ?uinto dia.
M A
o
Os pra;os de meses e anos e<piram no dia de i/ual nDmero do de incio: ou no
imediato: se .altar e<ata correspond6ncia.
M $
o
Os pra;os .i<ados por @ora contar"se"o de minuto a minuto.
5rt. )AA. 4os testamentos: presume"se o pra;o em .avor do @erdeiro: e: nos contratos:
em proveito do devedor: salvo: ?uanto a esses: se do teor do instrumento: ou das
circunstCncias: resultar ?ue se esta8eleceu a 8ene.cio do credor: ou de am8os os
contratantes.
5rt. )A$. Os ne/0cios -urdicos entre vivos: sem pra;o: so e<e?uveis desde lo/o: salvo
se a e<ecuo tiver de ser .eita em lu/ar diverso ou depender de tempo.
5rt. )A&. 5o termo inicial e .inal aplicam"se: no ?ue cou8er: as disposi9es relativas
condio suspensiva e resolutiva.
5rt. )A%. O encar/o no suspende a a?uisio nem o e<erccio do direito: salvo ?uando
e<pressamente imposto no ne/0cio -urdico: pelo disponente: como condio
suspensiva.
Encar/o3 imposio de um Bnus ou o8ri/ao ao 8ene.ici=rio de uma li8eralidade.
5rt. )A'. Considera"se no escrito o encar/o ilcito ou impossvel: salvo se constituir o
motivo determinante da li8eralidade: caso em ?ue se invalida o ne/0cio -urdico.
" o descumprimento do encar/o no /era invalidade do ne/0cio -urdico.
!API1JO %N
'os 'efeitos do 0eg"cio Aurdico
/eo %
'o .rro ou %gnor:ncia
5rt. )AE. Ko anul=veis os ne/0cios -urdicos: ?uando as declara9es de vontade
emanarem de erro substancial ?ue poderia ser perce8ido por pessoa de dili/6ncia
normal: em .ace das circunstCncias do ne/0cio.
Erro3 o su-eito en/ana"se so;in@o. R a .alsa percepo da realidade ?ue leva o a/ente a
praticar o ato sem ?ue corresponda a sua inteno. 4o > necess=rio ?ue o outro
contratante ten@a con@ecimento do erro. O erro tem ?ue incidir so8 circunstCncias
relevantes do ne/0cio: e sem ele o ne/0cio no se reali;aria.
5rt. )A*. O erro > su8stancial ?uando3
I " interessa nature<a do neg"cio: ao ob4eto principal da declarao, ou a alguma
das 7ualidades a ele essenciaisJ
II " concerne identidade ou & 7ualidade essencial da pessoa a ?uem se re.ira a
declarao de vontade: desde ?ue ten@a in.ludo nesta de modo relevanteJ
III " sendo de direito e no implicando recusa aplicao da lei: .or o motivo Dnico ou
[\principal do ne/0cio -urdico.
5rt. )$F. O .also motivo s0 vicia a declarao de vontade ?uando e<presso como ra;o
determinante.
5rt. )$). 5 transmisso errBnea da vontade por meios interpostos > anul=vel nos
mesmos casos em ?ue o > a declarao direta.
5rt. )$+. O erro de indicao da pessoa ou da coisa: a ?ue se re.erir a declarao de
vontade, no viciar5 o neg"cio 7uando, por seu conte8to e pelas circunst:ncias, se
puder identificar a coisa ou pessoa cogitada.
5rt. )$A. O erro de c=lculo apenas autori;a a reti.icao da declarao de vontade.
5rt. )$$. O erro no pre-udica a validade do ne/0cio -urdico ?uando a pessoa: a ?uem a
mani.estao de vontade se diri/e: se o.erecer para e<ecut="la na con.ormidade da
vontade real do mani.estante.
/eo %%
'o 'olo
Art. 1FD. /o os neg"cios 4urdicos anul5veis por dolo, 7uando este for a sua causa.
Dolo3 o su-eito > indu;ido em erro por al/u>m ?ue pretende se 8ene.iciar ou 8ene.iciar
terceiro. Komente anula o ne/0cio se a parte a ?uem o dolo 8ene.icia tiver ou devesse
ter con@ecimento: se o 8ene.ici=rio do dolo sa8endo de sua e<ist6ncia no avisa o outro
contratante.
5rt. )$%. O dolo acidental s0 o8ri/a satis.ao das perdas e danos: e > acidental
?uando: a seu despeito: o ne/0cio seria reali;ado: em8ora por outro modo.
5rt. )$'. 4os ne/0cios -urdicos 8ilaterais: o sil6ncio intencional de uma das partes a
respeito de .ato ou ?ualidade ?ue a outra parte @a-a i/norado: constitui omisso dolosa:
provando"se ?ue sem ela o ne/0cio no se teria cele8rado.
5rt. )$E. Pode tam8>m ser anulado o ne/0cio -urdico por dolo de terceiro: se a parte a
?uem aproveite dele tivesse ou devesse ter con@ecimentoJ em caso contr=rio: ainda ?ue
su8sista o ne/0cio -urdico: o terceiro responder= por todas as perdas e danos da parte a
?uem ludi8riou.
5rt. )$*. O dolo do representante le/al de uma das partes s0 o8ri/a o representado a
responder civilmente at> a importCncia do proveito ?ue teveJ se: por>m: o dolo .or do
representante convencional: o representado responder= solidariamente com ele por
perdas e danos.
5rt. )&F. Ke am8as as partes procederem com dolo: nen@uma pode ale/="lo para anular
o ne/0cio: ou reclamar indeni;ao.
/eo %%%
'a !oao
5rt. )&). 5 coao: para viciar a declarao da vontade: @= de ser tal ?ue incuta ao
paciente fundado temor de dano iminente e consider5vel & sua pessoa, & sua
famlia, ou aos seus bens.
Coao3 empre/o de viol6ncia psicol0/ica com o .ito de viciar a vontade: .orando o
indivduo mediante ameaa ou presso: a reali;ar um ne/0cio -urdico contra sua
vontade.
Par=/ra.o Dnico. Ke disser respeito a pessoa no pertencente .amlia do paciente: o
-ui;: com 8ase nas circunstCncias: decidir= se @ouve coao.
5rt. )&+. 4o apreciar a coao: ter"se"o em conta o se<o: a idade: a condio: a saDde:
o temperamento do paciente e todas as demais circunstCncias ?ue possam in.luir na
/ravidade dela.
5rt. )&A. 4o se considera coao a ameaa do e<erccio normal de um direito: nem o
simples temor reverencial.
5rt. )&$. Vicia o ne/0cio -urdico a coao e<ercida por terceiro: se dela tivesse ou
devesse ter con@ecimento a parte a ?ue aproveite: e esta responder= solidariamente com
a?uele por perdas e danos.
5rt. )&&. Ku8sistir= o ne/0cio -urdico: se a coao decorrer de terceiro: sem ?ue a parte
a ?ue aproveite dela tivesse ou devesse ter con@ecimentoJ mas o autor da coao
responder= por todas as perdas e danos ?ue @ouver causado ao coacto.
" para ?ue a coao /ere anulao ela deve3 a, ser a causa do ato: ?ue sem ele no se
reali;aria o ne/0cioJ 8, /rave: c, in-usta: d, atual ou iminente: e, ameaa a pessoas ou
8ens.
/eo %N
'o .stado de Perigo
5rt. )&%. Con.i/ura"se o estado de peri/o ?uando al/u>m: premido da necessidade de
salvar"se: ou a pessoa de sua .amlia: de grave dano conhecido pela outra parte:
assume o8ri/ao e<cessivamente onerosa.
Par=/ra.o Dnico. Tratando"se de pessoa no pertencente .amlia do declarante: o -ui;
decidir= se/undo as circunstCncias.
/eo N
'a eso
5rt. )&'. Ocorre a leso ?uando uma pessoa: so8 premente necessidade: ou por
ine8peri6ncia: se obriga a prestao manifestamente desproporcional ao valor da
prestao oposta.
3 no precisa do conhecimento da outra parte.
M )
o
5precia"se a desproporo das presta9es se/undo os valores vi/entes ao tempo em
?ue .oi cele8rado o ne/0cio -urdico.
M +
o
4o se decretar= a anulao do ne/0cio: se .or o.erecido suplemento su.iciente: ou
se a parte .avorecida concordar com a reduo do proveito.
/eo N%
'a Graude !ontra !redores
3 > um vcio social
5rt. )&E. Os ne/0cios de transmisso gratuita de bens ou remisso de dvida, se os
praticar o devedor 45 insolventec, ou por eles redu<ido & insolv6ncia, ainda 7uando
o ignore, podero ser anulados pelos credores 7uirograf5rios, como lesivos dos seus
direitos.
M )
o
I/ual direito assiste aos credores cu-a /arantia se tornar insu.iciente.
" e< credor @ipotec=rio.
M +
o
K0 os credores ?ue -= o eram ao tempo da?ueles atos podem pleitear a anulao
deles.
5rt. )&*. Kero i/ualmente anul=veis os contratos onerosos do devedor insolvente:
?uando a insolv6ncia .or not0ria: ou @ouver motivo para ser con@ecida do outro
contratante.
5rt. )%F. Ke o ad?uirente dos 8ens do devedor insolvente ainda no tiver pa/o o preo e
este .or: apro<imadamente: o corrente: deso8ri/ar"se"= depositando"o em -u;o: com a
citao de todos os interessados.
Par=/ra.o Dnico. Ke in.erior: o ad?uirente: para conservar os 8ens: poder= depositar o
preo ?ue l@es corresponda ao valor real.
5rt. )%). 5 ao: nos casos dos arts. )&E e )&*: poder= ser intentada contra o devedor
insolvente: a pessoa ?ue com ele cele8rou a estipulao considerada .raudulenta: ou
terceiros ad?uirentes ?ue @a-am procedido de m=".>.
5rt. )%+. O credor ?uiro/ra.=rio: ?ue rece8er do devedor insolvente o pa/amento da
dvida ainda no vencida: .icar= o8ri/ado a repor: em proveito do acervo so8re ?ue se
ten@a de e.etuar o concurso de credores: a?uilo ?ue rece8eu.
5rt. )%A. Presumem"se .raudat0rias dos direitos dos outros credores as /arantias de
dvidas ?ue o devedor insolvente tiver dado a al/um credor.
Art. 16F. Presumem3se, por>m, de boa3f> e valem os neg"cios ordin5rios
indispens5veis & manuteno de estabelecimento mercantil, rural, ou industrial, ou
& subsist6ncia do devedor e de sua famlia.
5rt. )%&. 5nulados os ne/0cios .raudulentos: a vanta/em resultante reverter= em
proveito do acervo so8re ?ue se ten@a de e.etuar o concurso de credores.
Par=/ra.o Dnico. Ke esses ne/0cios tin@am por Dnico o8-eto atri8uir direitos
pre.erenciais: mediante @ipoteca: pen@or ou anticrese: sua invalidade importar= somente
na anulao da pre.er6ncia a-ustada.
!API1JO N
'a %nvalidade do 0eg"cio Aurdico
5rt. )%%. R nulo o ne/0cio -urdico ?uando3
I " cele8rado por pessoa a8solutamente incapa;J
II " .or ilcito: impossvel ou indetermin=vel o seu o8-etoJ
III " o motivo determinante: comum a am8as as partes: .or ilcitoJ
IV " no revestir a .orma prescrita em leiJ
V " .or preterida al/uma solenidade ?ue a lei considere essencial para a sua validadeJ
VI " tiver por o8-etivo .raudar lei imperativaJ
VII " a lei ta<ativamente o declarar nulo: ou proi8ir"l@e a pr=tica: sem cominar sano.
" nulo so nulidades a8solutas: no podem ser convalidadas.
" operam"se de pleno direitoJ
" no podem ser con.irmadas:
" e<i/em uma ao declarat0ria: com e.eito e< tunc:
" no se su-eitam a prescrio ou decandencia: pois so de ordem pD8lica
5rt. )%'. R nulo o ne/0cio -urdico simulado: mas su8sistir= o ?ue se dissimulou: se
v=lido .or na su8stCncia e na .orma.
M )
o
Gaver= simulao nos ne/0cios -urdicos ?uando3
I " aparentarem con.erir ou transmitir direitos a pessoas diversas da?uelas s ?uais
realmente se con.erem: ou transmitemJ
II " contiverem declarao: con.isso: condio ou cl=usula no verdadeiraJ
III " os instrumentos particulares .orem antedatados: ou p0s"datados.
M +
o
Ressalvam"se os direitos de terceiros de 8oa".> em .ace dos contraentes do ne/0cio
-urdico simulado.
" vicio social
5rt. )%E. 5s nulidades dos arti/os antecedentes podem ser ale/adas por ?ual?uer
interessado: ou pelo 7inist>rio PD8lico: ?uando l@e cou8er intervir.
Par=/ra.o Dnico. 5s nulidades devem ser pronunciadas pelo -ui;: ?uando con@ecer do
ne/0cio -urdico ou dos seus e.eitos e as encontrar provadas: no l@e sendo permitido
supri"las: ainda ?ue a re?uerimento das partes.
5rt. )%*. O ne/0cio -urdico nulo no > suscetvel de con.irmao: nem convalesce pelo
decurso do tempo.
5rt. )'F. Ke: por>m: o ne/0cio -urdico nulo contiver os re?uisitos de outro: su8sistir=
este ?uando o .im a ?ue visavam as partes permitir supor ?ue o teriam ?uerido: se
@ouvessem previsto a nulidade.
5rt. )'). 5l>m dos casos e<pressamente declarados na lei: > anul=vel o ne/0cio
-urdico3
I " por incapacidade relativa do a/enteJ
II " por vcio resultante de erro: dolo: coao: estado de peri/o: leso ou .raude contra
credores.
" pode ser con.irmado: est= su-eito a decad6ncia !$ anos,: a.etam interesses particulares:
portanto: s0 as partes podem ar/uir. In/ressa"se com ao desconstitutiva de e.eitos e<
nunc.
5rt. )'+. O ne/0cio anul=vel pode ser con.irmado pelas partes: salvo direito de terceiro.
5rt. )'A. O ato de con.irmao deve conter a su8stCncia do ne/0cio cele8rado e a
vontade e<pressa de mant6"lo.
5rt. )'$. R escusada a con.irmao e<pressa: ?uando o ne/0cio -= .oi cumprido em
parte pelo devedor: ciente do vcio ?ue o in?uinava.
5rt. )'&. 5 con.irmao e<pressa: ou a e<ecuo volunt=ria de ne/0cio anul=vel: nos
termos dos arts. )'+ a )'$: importa a e<tino de todas as a9es: ou e<ce9es: de ?ue
contra ele dispusesse o devedor. con.irmao pode ser t=cita ou e<pressa
5rt. )'%. Nuando a anula8ilidade do ato resultar da .alta de autori;ao de terceiro: ser=
validado se este a der posteriormente.
5rt. )''. 5 anula8ilidade no tem e.eito antes de -ul/ada por sentena: nem se
pronuncia de o.cioJ s0 os interessados a podem ale/ar: e aproveita e<clusivamente aos
?ue a ale/arem: salvo o caso de solidariedade ou indivisi8ilidade.
5rt. )'E. R de ?uatro anos o pra;o de decad6ncia para pleitear"se a anulao do ne/0cio
-urdico: contado3
I " no caso de coao: do dia em ?ue ela cessarJ
II " no de erro: dolo: .raude contra credores: estado de peri/o ou leso: do dia em ?ue se
reali;ou o ne/0cio -urdicoJ
III " no de atos de incapa;es: do dia em ?ue cessar a incapacidade.
5rt. )'*. Nuando a lei dispuser ?ue determinado ato > anul=vel: sem esta8elecer pra;o
para pleitear"se a anulao: ser= este de dois anos: a contar da data da concluso do ato.
5rt. )EF. O menor: entre de;esseis e de;oito anos: no pode: para e<imir"se de uma
o8ri/ao: invocar a sua idade se dolosamente a ocultou ?uando in?uirido pela outra
parte: ou se: no ato de o8ri/ar"se: declarou"se maior.
5rt. )E). 4in/u>m pode reclamar o ?ue: por uma o8ri/ao anulada: pa/ou a um
incapa;: se no provar ?ue reverteu em proveito dele a importCncia pa/a.
5rt. )E+. 5nulado o ne/0cio -urdico: restituir"se"o as partes ao estado em ?ue antes
dele se ac@avam: e: no sendo possvel restitu"las: sero indeni;adas com o e?uivalente.
5rt. )EA. 5 invalidade do instrumento no indu; a do ne/0cio -urdico sempre ?ue este
puder provar"se por outro meio.
5rt. )E$. Respeitada a inteno das partes: a invalidade parcial de um ne/0cio -urdico
no o pre-udicar= na parte v=lida: se esta .or separ=velJ a invalidade da o8ri/ao
principal implica a das o8ri/a9es acess0rias: mas a destas no indu; a da o8ri/ao
principal.
1I1JO %%
'os Atos Aurdicos citos
5rt. )E&. 5os atos -urdicos lcitos: ?ue no se-am ne/0cios -urdicos: aplicam"se: no
?ue cou8er: as disposi9es do Ttulo anterior.
1I1JO %%%
'os Atos %lcitos
5rt. )E%. 5?uele ?ue: por ao ou omisso volunt=ria: ne/li/6ncia ou imprud6ncia:
violar direito e causar dano a outrem: ainda ?ue e<clusivamente moral: comete ato
ilcito.
5rt. )E'. Tam8>m comete ato ilcito o titular de um direito ?ue: ao e<erc6"lo: e<cede
mani.estamente os limites impostos pelo seu .im econBmico ou social: pela 8oa".> ou
pelos 8ons costumes." 5OKO DE DIREITO
5rt. )EE. 4o constituem atos ilcitos3
I " os praticados em le/tima de.esa ou no e<erccio re/ular de um direito recon@ecidoJ
II " a deteriorao ou destruio da coisa al@eia: ou a leso a pessoa: a .im de remover
peri/o iminente.
Par=/ra.o Dnico. 4o caso do inciso II: o ato ser= le/timo somente ?uando as
circunstCncias o tornarem a8solutamente necess=rio: no e<cedendo os limites do
indispens=vel para a remoo do peri/o.
1I1JO %N
'a Prescrio e da 'ecad6ncia
!API1JO %
'a Prescrio
/eo %
'isposi9es Merais
5rt. )E*. Violado o direito: nasce para o titular a pretenso: a ?ual se e<tin/ue: pela
prescrio: nos pra;os a ?ue aludem os arts. +F& e +F%.
" prescrio > a perda da pretenso. Ela est= li/ada ao direito su8-etivo: ou se-a: a atitude
do devedor. O devedor precisa: por e<emplo: dei<ar de pa/ar um c@e?ue !ai est= a
violao do direito, e assim ser= iniciada a prescrio.
" di.erente da decad6ncia: ?ue no necessita da atitude de terceiros. Ela > a perda do
direito. R a pr0pria in>rcia da pessoa ?ue no e<ercitou seu direito.
5rt. )*F. 5 e<ceo prescreve no mesmo pra;o em ?ue a pretenso.
5rt. )*). 5 renDncia da prescrio pode ser e<pressa ou t=cita: e s0 valer=: sendo .eita:
sem pre-u;o de terceiro: depois ?ue a prescrio se consumarJ t=cita > a renDncia
?uando se presume de .atos do interessado: incompatveis com a prescrio.
5rt. )*+. Os pra;os de prescrio no podem ser alterados por acordo das partes.
5rt. )*A. 5 prescrio pode ser ale/ada em ?ual?uer /rau de -urisdio: pela parte a
?uem aproveita.
" a prescrio pode ser ale/ada de o.cio.
5rt. )*$. O -ui; no pode suprir: de o.cio: a ale/ao de prescrio: salvo se .avorecer a
a8solutamente incapa;. !Revo/ado pela Lei n# )).+EF: de +FF%,
5rt. )*&. Os relativamente incapa;es e as pessoas -urdicas t6m ao contra os seus
assistentes ou representantes le/ais: ?ue derem causa prescrio: ou no a ale/arem
oportunamente.
5rt. )*%. 5 prescrio iniciada contra uma pessoa continua a correr contra o seu
sucessor.
/eo %%
'as !ausas 7ue %mpedem ou /uspendem a Prescrio
5rt. )*'. 4o corre a prescrio3
I " entre os cBn-u/es: na constCncia da sociedade con-u/alJ
II " entre ascendentes e descendentes: durante o poder .amiliarJ
III " entre tutelados ou curatelados e seus tutores ou curadores: durante a tutela ou
curatela.
5rt. )*E. Tam8>m no corre a prescrio3
I " contra os incapa;es de ?ue trata o art. A
o
J
II " contra os ausentes do Pas em servio pD8lico da Onio: dos Estados ou dos
7unicpiosJ
III " contra os ?ue se ac@arem servindo nas 1oras 5rmadas: em tempo de /uerra.
5rt. )**. 4o corre i/ualmente a prescrio3
I " pendendo condio suspensivaJ
II " no estando vencido o pra;oJ
III " pendendo ao de evico.
" suspenso pode ocorrer v=rias ve;es.
5rt. +FF. Nuando a ao se ori/inar de .ato ?ue deva ser apurado no -u;o criminal: no
correr= a prescrio antes da respectiva sentena de.initiva.
5rt. +F). Kuspensa a prescrio em .avor de um dos credores solid=rios: s0 aproveitam
os outros se a o8ri/ao .or indivisvel.
/eo %%%
'as !ausas 7ue %nterrompem a Prescrio
5rt. +F+. 5 interrupo da prescrio: ?ue somente poder= ocorrer uma ve;: dar"se"=3
I " por despac@o do -ui;: mesmo incompetente: ?ue ordenar a citao: se o interessado a
promover no pra;o e na .orma da lei processualJ
II " por protesto: nas condi9es do inciso antecedenteJ
III " por protesto cam8ialJ
IV " pela apresentao do ttulo de cr>dito em -u;o de invent=rio ou em concurso de
credoresJ
V " por ?ual?uer ato -udicial ?ue constitua em mora o devedorJ
VI " por ?ual?uer ato ine?uvoco: ainda ?ue e<tra-udicial: ?ue importe recon@ecimento
do direito pelo devedor.
Par=/ra.o Dnico. 5 prescrio interrompida recomea a correr da data do ato ?ue a
interrompeu: ou do Dltimo ato do processo para a interromper.
5rt. +FA. 5 prescrio pode ser interrompida por ?ual?uer interessado.
5rt. +F$. 5 interrupo da prescrio por um credor no aproveita aos outrosJ
semel@antemente: a interrupo operada contra o co"devedor: ou seu @erdeiro: no
pre-udica aos demais coo8ri/ados.
M )
o
5 interrupo por um dos credores solid=rios aproveita aos outrosJ assim como a
interrupo e.etuada contra o devedor solid=rio envolve os demais e seus @erdeiros.
M +
o
5 interrupo operada contra um dos @erdeiros do devedor solid=rio no pre-udica
os outros @erdeiros ou devedores: seno ?uando se trate de o8ri/a9es e direitos
indivisveis.
M A
o
5 interrupo produ;ida contra o principal devedor pre-udica o .iador.
/eo %N
'os Pra<os da Prescrio
5rt. +F&. 5 prescrio ocorre em de; anos: ?uando a lei no l@e @a-a .i<ado pra;o
menor.
" re/ra /eral da prescrio
5rt. +F%. Prescreve3
M )
o
Em um ano3
I " a pretenso dos @ospedeiros ou .ornecedores de vveres destinados a consumo no
pr0prio esta8elecimento: para o pa/amento da @ospeda/em ou dos alimentosJ
II " a pretenso do se/urado contra o se/urador: ou a deste contra a?uele: contado o
pra;o3
a, para o se/urado: no caso de se/uro de responsa8ilidade civil: da data em ?ue > citado
para responder ao de indeni;ao proposta pelo terceiro pre-udicado: ou da data ?ue
a este indeni;a: com a anu6ncia do se/uradorJ
8, ?uanto aos demais se/uros: da ci6ncia do .ato /erador da pretensoJ
III " a pretenso dos ta8elies: au<iliares da -ustia: serventu=rios -udiciais: =r8itros e
peritos: pela percepo de emolumentos: custas e @onor=riosJ
IV " a pretenso contra os peritos: pela avaliao dos 8ens ?ue entraram para a .ormao
do capital de sociedade anBnima: contado da pu8licao da ata da assem8l>ia ?ue
aprovar o laudoJ
V " a pretenso dos credores no pa/os contra os s0cios ou acionistas e os li?uidantes:
contado o pra;o da pu8licao da ata de encerramento da li?uidao da sociedade.
M +
o
Em dois anos: a pretenso para @aver presta9es alimentares: a partir da data em
?ue se vencerem.
M A
o
Em tr6s anos3
I " a pretenso relativa a alu/u>is de pr>dios ur8anos ou rDsticosJ
II " a pretenso para rece8er presta9es vencidas de rendas tempor=rias ou vitalciasJ
III " a pretenso para @aver -uros: dividendos ou ?uais?uer presta9es acess0rias:
pa/=veis: em perodos no maiores de um ano: com capitali;ao ou sem elaJ
IV " a pretenso de ressarcimento de enri?uecimento sem causaJ
V " a pretenso de reparao civilJ
VI " a pretenso de restituio dos lucros ou dividendos rece8idos de m=".>: correndo o
pra;o da data em ?ue .oi deli8erada a distri8uioJ
VII " a pretenso contra as pessoas em se/uida indicadas por violao da lei ou do
estatuto: contado o pra;o3
a, para os .undadores: da pu8licao dos atos constitutivos da sociedade anBnimaJ
8, para os administradores: ou .iscais: da apresentao: aos s0cios: do 8alano re.erente
ao e<erccio em ?ue a violao ten@a sido praticada: ou da reunio ou assem8l>ia /eral
?ue dela deva tomar con@ecimentoJ
c, para os li?uidantes: da primeira assem8l>ia semestral posterior violaoJ
VIII " a pretenso para @aver o pa/amento de ttulo de cr>dito: a contar do vencimento:
ressalvadas as disposi9es de lei especialJ
I] " a pretenso do 8ene.ici=rio contra o se/urador: e a do terceiro pre-udicado: no caso
de se/uro de responsa8ilidade civil o8ri/at0rio.
M $
o
Em ?uatro anos: a pretenso relativa tutela: a contar da data da aprovao das
contas.
M &
o
Em cinco anos3
I " a pretenso de co8rana de dvidas l?uidas constantes de instrumento pD8lico ou
particularJ
II " a pretenso dos pro.issionais li8erais em /eral: procuradores -udiciais: curadores e
pro.essores pelos seus @onor=rios: contado o pra;o da concluso dos servios: da
cessao dos respectivos contratos ou mandatoJ
III " a pretenso do vencedor para @aver do vencido o ?ue despendeu em -u;o.
!API1JO %%
'a 'ecad6ncia
5rt. +F'. Kalvo disposio le/al em contr=rio: no se aplicam decad6ncia as normas
?ue impedem: suspendem ou interrompem a prescrio.
5rt. +FE. 5plica"se decad6ncia o disposto nos arts. )*& e )*E: inciso I.
5rt. +F*. R nula a renDncia decad6ncia .i<ada em lei.
5rt. +)F. Deve o -ui;: de o.cio: con@ecer da decad6ncia: ?uando esta8elecida por lei.
5rt. +)). Ke a decad6ncia .or convencional: a parte a ?uem aproveita pode ale/="la em
?ual?uer /rau de -urisdio: mas o -ui; no pode suprir a ale/ao.
1I1JO N
'a Prova
5rt. +)+. Kalvo o ne/0cio a ?ue se imp9e .orma especial: o .ato -urdico pode ser
provado mediante3
I " con.issoJ
II " documentoJ
III " testemun@aJ
IV " presunoJ
V " percia.
5rt. +)A. 4o tem e.ic=cia a con.isso se prov>m de ?uem no > capa; de dispor do
direito a ?ue se re.erem os .atos con.essados.
Par=/ra.o Dnico. Ke .eita a con.isso por um representante: somente > e.ica; nos limites
em ?ue este pode vincular o representado.
5rt. +)$. 5 con.isso > irrevo/=vel: mas pode ser anulada se decorreu de erro de .ato ou
de coao.
5rt. +)&. 5 escritura pD8lica: lavrada em notas de ta8elio: > documento dotado de .>
pD8lica: .a;endo prova plena.
M )
o
Kalvo ?uando e<i/idos por lei outros re?uisitos: a escritura pD8lica deve conter3
I " data e local de sua reali;aoJ
II " recon@ecimento da identidade e capacidade das partes e de ?uantos @a-am
comparecido ao ato: por si: como representantes: intervenientes ou testemun@asJ
III " nome: nacionalidade: estado civil: pro.isso: domiclio e resid6ncia das partes e
demais comparecentes: com a indicao: ?uando necess=rio: do re/ime de 8ens do
casamento: nome do outro cBn-u/e e .iliaoJ
IV " mani.estao clara da vontade das partes e dos intervenientesJ
V " re.er6ncia ao cumprimento das e<i/6ncias le/ais e .iscais inerentes le/itimidade
do atoJ
VI " declarao de ter sido lida na presena das partes e demais comparecentes: ou de
?ue todos a leramJ
VII " assinatura das partes e dos demais comparecentes: 8em como a do ta8elio ou seu
su8stituto le/al: encerrando o ato.
M +
o
Ke al/um comparecente no puder ou no sou8er escrever: outra pessoa capa;
assinar= por ele: a seu ro/o.
M A
o
5 escritura ser= redi/ida na ln/ua nacional.
M $
o
Ke ?ual?uer dos comparecentes no sou8er a ln/ua nacional e o ta8elio no
entender o idioma em ?ue se e<pressa: dever= comparecer tradutor pD8lico para servir
de int>rprete: ou: no o @avendo na localidade: outra pessoa capa; ?ue: a -u;o do
ta8elio: ten@a idoneidade e con@ecimento 8astantes.
M &
o
Ke al/um dos comparecentes no .or con@ecido do ta8elio: nem puder identi.icar"
se por documento: devero participar do ato pelo menos duas testemun@as ?ue o
con@eam e atestem sua identidade.
5rt. +)%. 1aro a mesma prova ?ue os ori/inais as certid9es te<tuais de ?ual?uer pea
-udicial: do protocolo das audi6ncias: ou de outro ?ual?uer livro a car/o do escrivo:
sendo e<tradas por ele: ou so8 a sua vi/ilCncia: e por ele su8scritas: assim como os
traslados de autos: ?uando por outro escrivo consertados.
5rt. +)'. Tero a mesma .ora pro8ante os traslados e as certid9es: e<trados por
ta8elio ou o.icial de re/istro: de instrumentos ou documentos lanados em suas notas.
5rt. +)E. Os traslados e as certid9es considerar"se"o instrumentos pD8licos: se os
ori/inais se @ouverem produ;ido em -u;o como prova de al/um ato.
5rt. +)*. 5s declara9es constantes de documentos assinados presumem"se verdadeiras
em relao aos si/nat=rios.
Par=/ra.o Dnico. 4o tendo relao direta: por>m: com as disposi9es principais ou com
a le/itimidade das partes: as declara9es enunciativas no e<imem os interessados em
sua veracidade do Bnus de prov="las.
5rt. ++F. 5 anu6ncia ou a autori;ao de outrem: necess=ria validade de um ato:
provar"se"= do mesmo modo ?ue este: e constar=: sempre ?ue se possa: do pr0prio
instrumento.
5rt. ++). O instrumento particular: .eito e assinado: ou somente assinado por ?uem
este-a na livre disposio e administrao de seus 8ens: prova as o8ri/a9es
convencionais de ?ual?uer valorJ mas os seus e.eitos: 8em como os da cesso: no se
operam: a respeito de terceiros: antes de re/istrado no re/istro pD8lico.
Par=/ra.o Dnico. 5 prova do instrumento particular pode suprir"se pelas outras de
car=ter le/al.
5rt. +++. O tele/rama: ?uando l@e .or contestada a autenticidade: .a; prova mediante
con.er6ncia com o ori/inal assinado.
5rt. ++A. 5 c0pia .oto/r=.ica de documento: con.erida por ta8elio de notas: valer=
como prova de declarao da vontade: mas: impu/nada sua autenticidade: dever= ser
e<i8ido o ori/inal.
Par=/ra.o Dnico. 5 prova no supre a aus6ncia do ttulo de cr>dito: ou do ori/inal: nos
casos em ?ue a lei ou as circunstCncias condicionarem o e<erccio do direito sua
e<i8io.
5rt. ++$. Os documentos redi/idos em ln/ua estran/eira sero tradu;idos para o
portu/u6s para ter e.eitos le/ais no Pas.
5rt. ++&. 5s reprodu9es .oto/r=.icas: cinemato/r=.icas: os re/istros .ono/r=.icos e: em
/eral: ?uais?uer outras reprodu9es mecCnicas ou eletrBnicas de .atos ou de coisas
.a;em prova plena destes: se a parte: contra ?uem .orem e<i8idos: no l@es impu/nar a
e<atido.
5rt. ++%. Os livros e .ic@as dos empres=rios e sociedades provam contra as pessoas a
?ue pertencem: e: em seu .avor: ?uando: escriturados sem vcio e<trnseco ou intrnseco:
.orem con.irmados por outros su8sdios.
Par=/ra.o Dnico. 5 prova resultante dos livros e .ic@as no > 8astante nos casos em ?ue
a lei e<i/e escritura pD8lica: ou escrito particular revestido de re?uisitos especiais: e
pode ser ilidida pela comprovao da .alsidade ou ine<atido dos lanamentos.
5rt. ++'. Kalvo os casos e<pressos: a prova e<clusivamente testemun@al s0 se admite
nos ne/0cios -urdicos cu-o valor no ultrapasse o d>cuplo do maior sal=rio mnimo
vi/ente no Pas ao tempo em ?ue .oram cele8rados.
Par=/ra.o Dnico. Nual?uer ?ue se-a o valor do ne/0cio -urdico: a prova testemun@al >
admissvel como su8sidi=ria ou complementar da prova por escrito.
5rt. ++E. 4o podem ser admitidos como testemun@as3
I " os menores de de;esseis anosJ
II " a?ueles ?ue: por en.ermidade ou retardamento mental: no tiverem discernimento
para a pr=tica dos atos da vida civilJ
III " os ce/os e surdos: ?uando a ci6ncia do .ato ?ue se ?uer provar dependa dos
sentidos ?ue l@es .altamJ
IV " o interessado no lit/io: o ami/o ntimo ou o inimi/o capital das partesJ
V " os cBn-u/es: os ascendentes: os descendentes e os colaterais: at> o terceiro /rau de
al/uma das partes: por consan/^inidade: ou a.inidade.
Par=/ra.o Dnico. Para a prova de .atos ?ue s0 elas con@eam: pode o -ui; admitir o
depoimento das pessoas a ?ue se re.ere este arti/o.
5rt. ++*. 4in/u>m pode ser o8ri/ado a depor so8re .ato3
I " a cu-o respeito: por estado ou pro.isso: deva /uardar se/redoJ
II " a ?ue no possa responder sem desonra pr0pria: de seu cBn-u/e: parente em /rau
sucessvel: ou ami/o ntimoJ
III " ?ue o e<pon@a: ou s pessoas re.eridas no inciso antecedente: a peri/o de vida: de
demanda: ou de dano patrimonial imediato.
5rt. +AF. 5s presun9es: ?ue no as le/ais: no se admitem nos casos em ?ue a lei
e<clui a prova testemun@al.
5rt. +A). 5?uele ?ue se ne/a a su8meter"se a e<ame m>dico necess=rio no poder=
aproveitar"se de sua recusa.
5rt. +A+. 5 recusa percia m>dica ordenada pelo -ui; poder= suprir a prova ?ue se
pretendia o8ter com o e<ame.
3.6.+.11 Obriga9es# modalidades, transmisso,
adimplemento, e8tino e inadimplemento.
'O '%*.%1O 'A/ O(*%MAPQ./
1I1JO %
'A/ EO'A%'A'./ 'A/ O(*%MAPQ./
!API1JO %
'A/ O(*%MAPQ./ '. 'A*
'ireito das obriga9es# ramo do direito civil ?ue tem por .inalidade contrapesar as
o8ri/a9es. Comple<o de normas -urdicas de cun@o patrimonial: ?ue t6m por o8-eto
presta9es de dar: restituir: .a;er e no .a;er.
.lementos da obrigao# " as partes !elemento su8-etivo,J " a prestao !vnculo
-urdico,J o8-eto da relao -urdica !o8-etivo,.
), Elemento su8-etivo3 credor e devedor !pessoas -urdicas ou naturais: inclusive
sociedades de .ato,.
+, Elemento da prestao3 ?ue su-eita o devedor a determinada conduta em .avor
do credor
A, Elemento do o8-eto3 conduta @umana: dar: .a;er ou no .a;er al/uma coisa. O
o8-eto deve ser lcito: possvel e determinado ou determin=vel.
5 obrigao > civil: ?uando encontra respaldo no direito positivo: ou se-a: pode o
credor e<i/ir seu cumprimento -udicialmente. A obrigao natural > a?uela ?ue no se
pode e<i/ir a prestao por meio de ao -udicial !e<: dvida de -o/o: dvida prescrita L
no se pode reclamar se pa/ou voluntariamente,.
Luanto ao Ob4eto da obrigao
7uida# ?uando a o8ri/ao .or certa: ?uanto sua e<ist6ncia e determinada ?uanto ao
seu o8-eto.
%l7uida# incerta ?uanto sua ?uantidade: depende de pr>via apurao de seu valor:
tornando"se certa pela li?uidao: ?ue > o ato de .i<ar valor a prestao at> ento
indeterminada: possi8ilitando seu cumprimento.
/imples# > a?uela ?ue recai em apenas uma coisa: ou so8re determinado ato:
produ;indo e.eito Dnico: li8erando o devedor ?uando a cumprir.
!umulativa ou con4untiva# @= mais de uma prestao a ser cumprida pelo devedor:
decorrente do mesmo ttulo.
Alternativas ou dis4untivas# @= mais de uma prestao sendo ?ue elas possuem o8-etos
distintos: e o devedor s0 precisa cumprir uma delas: a crit>rio do credor. E< contrato de
se/uro L acidente ou da um novo veculo: ou pa/a pelo valor do conserto: no ser=
nunca os dois.
Gacultativas# possuem apenas um o8-eto: .icando .acultado ao devedor su8stitu"lo por
outro: se assim determinar no contrato ou a lei: .acilitando o pa/amento. E<3 contrato
para entre/a de )FF sacas de ca.> ou +FF mil reais.
Luanto ao tempo do adimplemento, as obriga9es so#
a, Eoment:neas ou de e8ecuo instant:nea, transit"ria ou transeunte3
Consuma"se num s0 ato. E<3 pa/amento vista de um rel0/io.
8, .8ecuo diferida# a e<ecuo se d= em um s0 ato: mas em momento .uturo.
c, .8ecuo continuada ou de trato sucessivo, contnua ou peri"dica# cumpre"
se por atos reiterados: resolvendo"se num espao de tempo. E<3 compra e venda
a pra;o.
/eo %
'as Obriga9es de 'ar !oisa !erta
5rt. +AA. 5 o8ri/ao de dar coisa certa a8ran/e os acess0rios dela em8ora no
mencionados: salvo se o contr=rio resultar do ttulo ou das circunstCncias do caso.
5cess0rios3 elementos acidentais ?ue as partes podem adicionar aos ne/0cios -urdicos:
com o intuito de modi.icar al/umas conse?u6ncias naturais: como a condio: o termo e
o encar/o.
Condicionais L su8ordinam seus e.eitos a acontecimentos .uturos e incertos !)+) a )AF
CC vide,.
Termo L as partes su8ordinam os e.eitos do ne/0cio -urdico a acontecimento .uturo e
certo !art. )A) CC,.
7odais ou encar/o3 o8ri/a9es com al/uma onerao neste sentido: ?ue > uma
o8ri/ao acess0ria ?ue dever= ser cumprida pelo 8ene.ici=rio. Keu descumprimento
no invalida o ne/0cio !)A% CC,.
Coisa certa > coisa individuali$ada: ?ue se distin/ue das demais por caractersticas
pr0prias: m0vel ou im0vel. 5 venda de determinado autom0vel: por e<emplo: > ne/0cio
?ue /era o8ri/ao de dar coisa certa: pois um veculo distin/ue"se de outros pelo
nDmero do c@assi: do motor: da placa etc.
5 coi#a ce!a a ?ue se re.ere o C0di/o Civil > a determinada: per.eitamente
individuali;ada. R tudo a?uilo ?ue > determinado de modo a poder ser distin/uido de
?ual?uer outra coisa.
4essa modalidade de o8ri/ao: o devedor se compromete a entre/ar ou a restituir
ao credor um o8-eto per.eitamente determinado: ?ue se considera em
sua individualidade: como: por e<emplo: certo ?uadro de um pintor c>le8re: o im0vel
locali;ado em determinada rua e nDmero etc.
5 o8ri/ao de dar coisa certa con.ere ao credor simples direito pessoal !%u# ad em, e
no real !%u# in e,.
5rt. +A$. Ke: no caso do arti/o antecedente: a coisa se perder, sem culpa do devedor,
antes da tradio, ou pendente a condio suspensiva, fica resolvida a obrigao
para ambas &s partesJ se a perda resultar de culpa do devedor, responder5 este pelo
e7uivalente e mais perdas e danos.
" o pre-u;o at> a tradio ser= do pr0prio alienante: pois ele ainda > o propriet=rio: salvo
se a culpa .or do devedor. 5p0s a tradio: perecida a coisa: o risco ser= suportado pelo
ad?uirente: ?ue -= > o seu dono: salvo se @ouver .raude ou ne/li/6ncia do vendedor.
" O devedor: o8ri/ado a entre/ar coisa certa: deve conserv="la com todo ;elo e
dili/6ncia. Ke: no entanto: ela se perde sem culpa sua !destruda por um raio: p. e<.,:
antes da tradio: ou pendente a condio suspensiva: a soluo da lei > esta3 resolve"se:
isto >: e<tin/ue"se a o8ri/ao para am8as as partes: ?ue voltam primitiva situao
!#!a!u &uo an!e,. Ke o vendedor -= rece8eu o preo da coisa: deve devolv6"lo ao
ad?uirente: em virtude da resoluo_ do contrato: so.rendo: por conse/uinte: o pre-u;o
decorrente do perecimento. 4o est= o8ri/ado: por>m: a pa/ar perdas e danos.
5rt. +A&. 'eteriorada a coisa, no sendo o devedor culpado, poder5 o credor
resolver a obrigao, ou aceitar a coisa, abatido de seu preo o valor 7ue perdeu.
5rt. +A%. Kendo culpado o devedor: poder= o credor e8igir o e7uivalente, ou aceitar a
coisa no estado em 7ue se acha: com direito a reclamar: em um ou em outro caso:
indeni<ao das perdas e danos.
Gavendo perecimento da coisa com culpa do devedo, outra > a soluo.
5 culpa acarreta a e#pon#a'ilidade pelo pa/amento de perdas e danos. 4este caso: tem
o credor direito a rece8er o seu e?uivalente em din@eiro e no outro o8-eto semel@ante:
mais as perdas e danos comprovadas.
5s perdas e danos compreendem o dano emegen!e e o luco ce##an!e,ou se-a: al>m do
?ue o credor e.etivamente perdeu: o ?ue ra;oavelmente dei<ou de lucrar !CC: art. $F+,.
5rt. +A'. 5t> a tradio pertence ao devedor a coisa, com os seus melhoramentos e
acrescidos, pelos 7uais poder5 e8igir aumento no preoJ se o credor no anuir:
poder= o devedor resolver a o8ri/ao.
Par=/ra.o Dnico. Os frutos percebidos so do devedor, cabendo ao credor os
pendentes.
5rt. +AE. Ke a obrigao for de restituir coisa certa: e esta: sem culpa do devedor, se
perder antes da tradio, sofrer5 o credor a perda, e a obrigao se resolver5,
ressalvados os seus direitos at> o dia da perda.
4a o8ri/ao de restituir coisa certa ao credor: pre-udicado ser= este: na condio de
dono. 5ssim: se o animal o8-eto de comodato: por e<emplo: no puder ser restitudo:
por ter perecido devido a um raio: e#olve(#e a o8ri/ao do comodat=rio: ?ue no ter=
de pa/ar perdas e danos: e<ceto se estiver em mora: ?uando ento responder= pela
impossi8ilidade da prestao mesmo ?ue esta decorra de caso .ortuito ou de .ora
maior: se estes ocorrerem durante o atraso !CC: art. A**,.
Kuportar= a perda: assim: no e<emplo dado: o comodante: na ?ualidade de propriet=rio
da coisa: `e##alvado# o# #eu# diei!o# a!) o dia da pedaa !CC: art. +AE: parte .inal,.
Por conse/uinte: se a coisa emprestada: ve'i ga!ia, /erou .rutos: naturais ou civis
!como os alu/u>is,: sem despesa ou tra8al@o do comodat=rio: ter= a?uele direito so8re
eles !CC: art. +$),.
5rt. +A*. /e a coisa se perder por culpa do devedor, responder5 este pelo
e7uivalente, mais perdas e danos.
5 o8ri/ao de restituir importa a de conservar a coisa e ;elar por ela. Dei<ando de
.a;6"lo: o devedor so.re as conse?u6ncias da sua culpa3 deve ressarcir o mais
completamente possvel a diminuio causada ao patrimBnio do credor: mediante o
pa/amento do e?uivalente em din@eiro do 8em perecido: mais as perdas e danos.
5rt. +$F. Ke a coisa restituvel se deteriorar sem culpa do devedor, receb63la35 o
credor, tal 7ual se ache, sem direito a indeni<aoJ se por culpa do devedor: o8servar"
se"= o disposto no art. +A*.
5rt. +$). /e, no caso do art. +3H, sobrevier melhoramento ou acr>scimo & coisa, sem
despesa ou trabalho do devedor, lucrar5 o credor, desobrigado de indeni<ao.
" restituio
" acr>scimos naturais: di.erente de 8en.eitorias voluptu=rias por e<emplo.
5rt. +$+. Ke para o mel@oramento: ou aumento: empre/ou o devedor tra8al@o ou
disp6ndio: o caso se re/ular= pelas normas deste C0di/o atinentes s 8en.eitorias
reali;adas pelo possuidor de 8oa".> ou de m=".>.
Par=/ra.o Dnico. Nuanto aos .rutos perce8idos: o8servar"se"=: do mesmo modo: o
disposto neste C0di/o: acerca do possuidor de 8oa".> ou de m=".>.
/eo %%
'as Obriga9es de 'ar !oisa %ncerta
5rt. +$A. 5 coisa incerta ser= indicada: ao menos: pelo /6nero e pela ?uantidade.
5 e<presso `coisa incertaa indica ?ue a o8ri/ao tem ob4eto indeterminado, mas
no totalmente, por7ue deve ser indicada, ao menos, pelo g6nero e pela
7uantidade. R: portanto: indeterminada, mas determin5vel. 1alta apenas determinar
sua qualidade. Kendo indispens=vel: portanto: nas o8ri/a9es de dar coisa incerta: a
indicao: de ?ue .ala o te<to. Ke .altar tam8>m o /6nero: ou a ?uantidade !?ual?uer
desses elementos,: a indeterminao ser= a8soluta: e a avena_: com tal o8-eto: no
/erar= o8ri/ao. !contrato_,
E<emplo3 4o pode ser o8-eto de prestao: por e<emplo: a de `entre/ar sacas de ca.>a:
por .altar a ?uantidade: 8em como a de entre/ar `de; sacasa: por .altar o /6nero.
7as constitui o8ri/ao de dar coisa incerta a de `entre/ar de; !?uantidade, sacas
de ca.> /6nero,a: por?ue o o8-eto > determinado pelo /6nero e pela ?uantidade. 1alta
determinar somente a ?ualidade do ca.>. En?uanto tal no ocorre: a coisa permanece
incerta.
E<J contratos da 8un/e
Portanto: coi#a ince!a no > coisa totalmente indeterminada: ou se-a: no > ?ual?uer
coisa: mas uma parcialmente determinada: suscetvel de completa determinao
oportunamente: mediante a escol@a da ?ualidade ainda no indicada.
A definio a respeito do ob4eto da prestao, 7ue se fa< pelo ato de escolha
passa a se chamar concentrao depois da referida definio, e compete ao devedor
a escolha, se outra coisa no se estipulou. 5 escol@a s0 competir= ao credor se o
contrato assim dispuser. Kendo omisso nesse aspecto: ela pertencer= ao devedor.
5rt. +$$. 4as coisas determinadas pelo /6nero e pela ?uantidade: a escol@a pertence ao
devedor: se o contr=rio no resultar do ttulo da o8ri/aoJ mas no poder= dar a coisa
pior: nem ser= o8ri/ado a prestar a mel@or.
" podem as partes convencionar: portanto: a escol@a pelo credor: ou ainda: por terceiro.
5rt. +$&. Cienti.icado da escol@a o credor: vi/orar= o disposto na Keo antecedente.
5 determinao da ?ualidade da coisa incerta per.a;"se pela e#col*a. Geita esta,
e cientificado o credor, acaba a incerte<a, e a coisa torna3se certa: vi/orando: ento:
as normas da seo anterior do C0di/o Civil: ?ue tratam das o8ri/a9es de dar coisa
certa.
O ato unilateral de escolha denomina3se concentrao. Para ?ue a o8ri/ao se
concentre em determinada coisa no 8asta a escol@a. R necess=rio ?ue ela
se e+!eioi$e pela entre/a: pelo dep0sito em pa/amento: pela constituio em mora ou
por outro ato -urdico ?ue importe a cienti.icao do credor.
5rt. +$%. 5ntes da escol@a: no poder= o devedor ale/ar perda ou deteriorao da coisa:
ainda ?ue por .ora maior ou caso .ortuito.
Determinada a ?ualidade: torna"se a coisa individuali;ada: certa !completando"se
com a cienti.icao do credor,. 5ntes da escol@a: permanece ela indeterminada:
clamando pela individuao: pois a s0 re.er6ncia ao /6nero e ?uantidade no a @a8ilita a
.icar so8 um re/ime i/ual o8ri/ao de dar coisa certa.
En?uanto no determinada a o8ri/ao: se a coisa se perder: no se poder= ale/ar
culpa ou .ora maior. K0 a partir do momento da escol@a > ?ue ocorrer= a
individuali;ao e a coisa passar= a aparecer como o8-eto determinado da o8ri/ao.
5ntes: no poder= o devedor ale/ar perda ou deteriorao: ainda ?ue por .ora maior ou
caso .ortuito: pois o /6nero nunca perece !genu# nun&uam pei!,.
5 e<presso an!e# da e#col*a tem sido criticada pela doutrina: pois3 `,-o 'a#!a
&ue o devedo #epae o podu!o paa en!eg.(lo ao cedo, #endo mi#!e eali$e ainda o
a!o po#i!ivo de coloc.(lo / di#po#i0-o de#!ea.
!API1JO %%
'as Obriga9es de Ga<er
3 devedor se compromete em tarefa fsica ou intelectual. Pode ser tamb>m de
praticar determinado ato 4urdico.
3 obrigao intuito personae# a pessoa do devedor constitui elemento essencial para
o credor na e8ecuo da obrigao. E<3 a contratao de determinado artista .amoso
para um comercial: no pode ser ?ual?uer artista: tem ?ue ser a?uele: ainda ?ue a pessoa
sai8a a/ir 8em nas cCmeras.
Nuando .or convencionado ?ue o devedor cumpra pessoalmente a prestao: estaremos
diante de obrigao de fa<er infungvel, imaterial ou personalssima. 4este caso:
@avendo cl=usula e<pressa: o devedor s" se e8onerar5 se ele pr"prio cumprir a
prestao, e8ecutando o ato ou servio prometido, pois foi contratado em ra<o de
seus atributos pessoais.
5 in.un/i8ilidade pode decorrer: tam8>m: da pr0pria nature;a da prestao: ou se-a: das
?ualidades pro.issionais: artsticas ou intelectuais do contratado. Ke determinado pintor:
de talento e renome: comprometer"se a pintar um ?uadro: ou .amoso cirur/io pl=stico
assumir o8ri/ao de nature;a est>tica: por e<emplo: no podero se .a;er su8stituir por
outrem: mesmo ine<istindo cl=usula e<pressa nesse sentido. Podendo a conveno se
e8plcita )cl5usula e8pressaB ou t5cita )7ualidade pessoalB.
1O4HPVEL: 75TERI5L OO I7PEKKO5L3 Nuando no @= tal e<i/6ncia e<pressa:
nem se trata de ato ou servio cu-a e<ecuo dependa de ?ualidades pessoais do
devedor: ou dos usos e costumes locais: podendo ser reali;ado por terceiro: di;"se ?ue a
o8ri/ao de .a;er > 1ung2vel: ma!eial ou impe##oal.
5rt. +$'. Incorre na o8ri/ao de indeni;ar perdas e danos o devedor ?ue recusar a
prestao a ele s0 imposta: ou s0 por ele e<e?^vel.
" a?ui tam8>m entra o intuito persona.
" pacta sunt servanda
5rt. +$E. Ke a prestao do .ato tornar"se impossvel sem culpa do devedor: resolver"se"
= a o8ri/aoJ se por culpa dele: responder= por perdas e danos.
5rt. +$*. Ke o .ato puder ser e<ecutado por terceiro: ser= livre ao credor mand="lo
e<ecutar custa do devedor: @avendo recusa ou mora deste: sem pre-u;o da
indeni;ao ca8vel.
Par=/ra.o Dnico. Em caso de ur/6ncia: pode o credor: independentemente de autori;ao
-udicial: e<ecutar ou mandar e<ecutar o .ato: sendo depois ressarcido.
" Nuando a prestao > .un/vel: o credor pode optar pela e<ecuo espec.ica:
re?uerendo ?ue ela se-a e<ecutada por terceiro: custa do devedor !CC: art. +$*,.
" Nuando a o8ri/ao > in.un/vel: no @= como compelir o devedor: de .orma direta: a
satis.a;6"la. G=: no entanto: meios indiretos: ?ue podem ser acionados:
cumulativamente com o pedido de perdas e danos: como: por e<emplo: a .i<ao de
uma multa di=ria ?ue incide en?uanto durar o atraso no cumprimento da o8ri/ao.
!API1JO %%%
'as Obriga9es de 0o Ga<er
5rt. +&F. E<tin/ue"se a o8ri/ao de no .a;er: desde ?ue: sem culpa do devedor: se l@e
torne impossvel a8ster"se do ato: ?ue se o8ri/ou a no praticar.
" 5 o8ri/ao de n-o 1a$e: ou nega!iva: imp9e ao devedor um dever de a8steno3 o de
no praticar o ato ?ue poderia livremente .a;er: se no se @ouvesse o8ri/ado.
" O ad?uirente ?ue se o8ri/a a no construir: no terreno ad?uirido: pr>dio al>m de certa
altura: ou a ca8eleireira alienante ?ue se o8ri/a a no a8rir outro salo de 8ele;a no
mesmo 8airro: por e<emplo: devem cumprir o prometido. Ke praticarem o ato ?ue se
o8ri/aram a no praticar: tornar"se"o inadimplentes: podendo o credor e<i/ir: com 8ase
no art. +&) do C0di/o Civil: o des.a;imento do ?ue .oi reali;ado.
" 5ssim como a o8ri/ao de .a;er: a ne/ativa ou de no .a;er constitui o8ri/ao de
prestao de .ator. En?uanto na o8ri/ao de .a;er @= uma ao positiva: na de no
.a;er ocorre uma omisso: uma postura ne/ativa. 4esta: a a'#!en0-o da parte emer/e
como elemento .undamental para o interesse do credor.
5rt. +&). Praticado pelo devedor o ato, a cu4a absteno se obrigara, o credor pode
e8igir dele 7ue o desfaa: so8 pena de se des.a;er sua custa: ressarcindo o culpado
perdas e danos.
Par=/ra.o Dnico. Em caso de ur/6ncia: poder= o credor des.a;er ou mandar des.a;er:
independentemente de autori;ao -udicial: sem pre-u;o do ressarcimento devido.
3 A mora, nas obriga9es de no fa<er, > presumida pelo descumprimento do dever
de absteno, independente de 7ual7uer intimao.
3 e8 de obrigao de no fa<er# escrit0rio de advocacia ?ue se compromete a atender
as causas somente de determinado 8anco: no podendo de.ender os interesses de
?ual?uer outro.
!API1JO %N
'as Obriga9es Alternativas
5rt. +&+. 4as o8ri/a9es alternativas: a escol@a ca8e ao devedor: se outra coisa no se
estipulou.
M )
o
4o pode o devedor o8ri/ar o credor a rece8er parte em uma prestao e parte em
outra.
M +
o
Nuando a o8ri/ao .or de presta9es peri0dicas: a .aculdade de opo poder= ser
e<ercida em cada perodo.
M A
o
4o caso de pluralidade de optantes: no @avendo acordo unCnime entre eles:
decidir= o -ui;: .indo o pra;o por este assinado para a deli8erao.
M $
o
Ke o ttulo de.erir a opo a terceiro: e este no ?uiser: ou no puder e<erc6"la:
ca8er= ao -ui; a escol@a se no @ouver acordo entre as partes.
" Tem por conteDdo duas ou mais presta9es: das ?uais uma somente ser= escol@ida para
pa/amento ao credor e li8erao do devedor. Tal modalidade de o8ri/ao e<aure"se
com a simples prestao de um dos o8-etos ?ue a comp9em. Por conveno das partes:
somente uma delas @= de ser cumprida: mediante escol@a do credor ou do devedor.
" Trata"se de o8ri/ao Dnica: com presta9es v=rias: reali;ando"se: pela escol@a: com
.ora retroativa: a concentrao numa delas e a conse?uente e<i/i8ilidade: como se
.osse simples desde a sua constituio.
" 5s o8ri/a9es alternativas o.erecem maiores perspectivas de cumprimento: pelo
devedor: pois l@e permitem selecionar: dentre as diversas presta9es: a ?ue l@e .or
menos onerosa: diminuindo: por outro lado: os riscos a ?ue os contratantes se ac@em
e<postos. Ke: por e<emplo: um dos o8-etos devidos perecer: no @aver= e<tino do
liame o8ri/acional: su8sistindo o d>8ito ?uanto ao outro.
" 5 o8ri/ao alternativa s0 estar= em condi9es de ser cumprida depois de de.inido o
o8-eto a ser prestado. Essa de.inio se d= pelo a!o de e#col*a.
( O !"digo !ivil respeita, em primeiro lugar, a vontade das partes. .m falta de
estipulao ou de presuno em contr5rio, a escolha caber5 ao devedor. 4ada o8sta
a ?ue as partes: no e<erccio da li8erdade contratual: atribuam & faculdade de escolha
a 7ual7uer delas, se4a o devedor, se4a o credor, ou a um terceiro de confiana de
ambos. O direito de opo transmite"se a @erdeiros: ?uer pertena ao devedor: ?uer ao
credor.
5rt. +&A. Ke uma das duas presta9es no puder ser o8-eto de o8ri/ao ou se tornada
ine<e?^vel: su8sistir= o d>8ito ?uanto outra.
" 4a @ip0tese da impossi8ilidade ori/in=ria: ou da impossi8ilidade superveniente: de
uma das presta9es: por causa no imput=vel a nen@uma das partes. Cuida"se
de impo##i'ilidade ma!eial, decorrente: por e<emplo: do .ato de no mais se .a8ricar
uma das coisas ?ue o devedor se o8ri/ou a entre/ar: ou de uma delas ser um im0vel ?ue
.oi desapropriado. 5 o8ri/ao: nesse caso: concentra"se automaticamente:
independentemente da vontade das partes: na prestao remanescente: dei<ando de ser
comple<a para se tornar simples.
" Ke a impo##i'ilidade > %u2dica, por ilcito um dos o8-etos !praticar um crime: p. e<.,:
toda a o8ri/ao .ica contaminada de nulidade: sendo ine<i/veis am8as as presta9es.
Ke uma delas: desde o momento da cele8rao da avena: no puder ser cumprida em
ra;o de impo##i'ilidade 12#ica: ser= alternativa apenas na apar6ncia: constituindo: na
verdade: uma o8ri/ao simples.
5rt. +&$. Ke: por culpa do devedor: no se puder cumprir nen@uma das presta9es, no
competindo ao credor a escolha: .icar= a?uele o8ri/ado a pagar o valor da 7ue por
@ltimo se impossibilitou, mais as perdas e danos 7ue o caso determinar.
" Isto por?ue: com o perecimento do primeiro o8-eto: concentrou"se o d>8ito no ?ue por
Dltimo pereceu.
5rt. +&&. Nuando a escolha couber ao credor e uma das presta9es tornar3se
impossvel por culpa do devedor: o credor ter5 direito de e8igir a prestao
subsistente ou o valor da outra: com perdas e danosJ se: por culpa do devedor: am8as
as presta9es se tornarem ine<e?^veis: poder= o credor reclamar o valor de ?ual?uer
das duas: al>m da indeni;ao por perdas e danos.
" 7as: #e a e#col*a cou'e ao cedo: pode este e<i/ir o valor de ?ual?uer das
presta9es !e no somente da ?ue por Dltimo pereceu: pois a escol@a > sua,: al>m das
perdas e danos.
" Ke somente uma das presta9es se tornar impossvel por culpa do devedor: ca8endo ao
credor a escol@a: ter= este direito de e<i/ir ou a prestao su8sistente ou o valor da
outra: com perdas e danos !CC: art. +&&,. 4este caso: o credor no > o8ri/ado a .icar
com o o8-eto remanescente: pois a escol@a era sua. Pode di;er ?ue pretendia escol@er
-ustamente o ?ue pereceu: optando por e<i/ir seu valor: mais as perdas e danos. 4o
e<emplo #upa: pode ale/ar: por e<emplo: ?ue no tem onde /uardar o animal: se este
.or o remanescente: e e<i/ir o valor do veculo ?ue pereceu: mais perdas e danos.
5rt. +&%. Ke todas as presta9es se tornarem impossveis sem culpa do devedor,
e<tin/uir"se"= a o8ri/ao.
!API1JO N
'as Obriga9es 'ivisveis e %ndivisveis
5rt. +&'. Gavendo mais de um devedor ou mais de um credor em obrigao
divisvel , esta presume3se dividida em tantas obriga9es, iguais e distintas, 7uantos
os credores ou devedores.
5rt. +&E. 5 obrigao > indivisvel 7uando a prestao tem por ob4eto uma coisa ou
um fato no suscetveis de diviso , por sua nature<a, por motivo de ordem
econ=mica, ou dada a ra<o determinante do neg"cio 4urdico.
5rt. +&*. Ke: @avendo dois ou mais devedores, a prestao no for divisvel, cada um
ser5 obrigado pela dvida toda.
Par=/ra.o Dnico. O devedor: ?ue pa/a a dvida: su8"ro/a"se no direito do credor em
relao aos outros coo8ri/ados.
" 4os casos de o8ri/ao indivi#2vel com pluralidade passiva: como a prestao no
pode ser e.etuada por partes: duas solu9es se apresentam em seu re/ime3 ou o credor
pode e<i/ir o cumprimento de cada um do# devedoe#: respondendo o escol@ido e
interpelado pelo pa/amento da prestao Dnica ou inte/ral: ou o credor tem ?ue
interpelar todos eles: para validamente e<i/ir o cumprimento. O !"digo !ivil optou
por considerar cada um dos devedores obrigado pela dvida.
( 3ndivi#i'ilidade e #olidaiedade3 4uma e noutra: em8ora concorram v=rias pessoas:
cada credor tem direito de reclamar a prestao por inteiro e cada devedor responde
tam8>m pelo todo.
" Destarte: o devedor: demandado por o'iga0-o indivi#2vel: no pode e<i/ir ?ue o
credor acione con-untamente todos os codevedores. Nual?uer deles: escol@a do autor:
pode ser demandado isoladamente pela dvida inteira. Ressalva"se apenas ao devedor:
?ue solve so;in@o o d>8ito por inteiro: su8"ro/ao dos direitos credit0rios: a .im de
reaver dos consortes as ?uotas respectivas.
5rt. +%F. Ke a pluralidade .or dos credores: poder= cada um destes e<i/ir a dvida
inteiraJ mas o devedor ou devedores se deso8ri/aro: pa/ando3
I " a todos con-untamenteJ
%% 3 a um, dando este cauo de ratificao dos outros credores.
" Kendo indivisvel a o8ri/ao !de entre/ar um cavalo: p. e<.,: o pa/amento deve ser
o.erecido a todos con-untamente. 4ada o8sta: todavia: ?ue se e<onere o devedor
pa/ando a dvida inte/ralmente a um dos credores: desde ?ue autori;ado pelos demais:
ou ?ue: na .alta dessa autori;ao: d6 esse credor cauo de rati.icao dos demais
credores !CC: art. +%F: I e II,. 4o @avendo essa /arantia: o devedor dever=: ap0s
constitu"los em mora: promover o dep0sito -udicial da coisa devida. Ke s0 um deles se
recusa a rece8er: a sua ne/ativa no indu; mora dos demais.
5rt. +%). Ke um s" dos credores receber a prestao por inteiro, a cada um dos
outros assistir5 o direito de e8igir dele em dinheiro a parte 7ue lhe caiba no total.
" Ke um s0 dos credores rece8er so;in@o o cavalo: mencionado no e<emplo #upa:
poder= cada um dos demais e<i/ir desse credor a parte ?ue l@e competir: em din@eiro.
5ssim: sendo tr6s os credores e valendo Rb *.FFF:FF: por e<emplo: o animal rece8ido
por um dos credores: .icar= o ?ue rece8eu o8ri/ado: -unto aos outros dois: ao
pa/amento: a cada um deles: da soma de Rb A.FFF:FF.
5rt. +%+. Ke um dos credores remitir a dvida: a o8ri/ao no .icar= e<tinta para com
os outrosJ mas estes s0 a podero e<i/ir: descontada a ?uota do credor remitente.
Par=/ra.o Dnico. O mesmo crit>rio se o8servar= no caso de transao: novao:
compensao ou con.uso.
" Ke um dos credores emi!i: isto >: pedoa a dvida: no ocorrer= a e<tino da
o8ri/ao com relao aos demais credores. Estes: entretanto: no podero e<i/ir o
o8-eto da prestao se no pa/arem a vanta/em o8tida pelos devedores: ou se-a: o valor
da ?uota do credor ?ue a perdoou.
" 5 ?uesto se esclarece com o se/uinte e<emplo3 o o8-eto da o8ri/ao > dar um cavalo
a tr6s credores: sendo ?ue um deles remite a dvida. Os outros dois e<i/em pa/amento:
?ue s0 poder= ser .eito mediante a entre/a: pelo devedor: do cavalo devido. 5ssim: se o
animal vale Rb *.FFF:FF: a ?uota do credor remitente > de Rb A.FFF:FF. Os outros dois
somente podero e<i/ir a entre/a da?uele se pa/arem Rb A.FFF:FF ao devedor.
5rt. +%A. Perde a ?ualidade de indivisvel a o8ri/ao ?ue se resolver em perdas e
danos.
M )
o
Ke: para e.eito do disposto neste arti/o: @ouver culpa de todos os devedores:
respondero todos por partes i/uais.
; +
o
/e for de um s" a culpa, ficaro e8onerados os outros, respondendo s" esse
pelas perdas e danos.
!API1JO N%
'as Obriga9es /olid5rias
/eo %
'isposi9es Merais
5rt. +%$. G= solidariedade: ?uando na mesma obrigao concorre mais de um
credor, ou mais de um devedor: cada um com direito, ou obrigado, & dvida toda.
" Desta .orma: o credor poder= e<i/ir de ?ual?uer codevedor o cumprimento por inteiro
da o8ri/ao. Cumprida por este a e<i/6ncia: .icam li8erados os demais devedores ante
o credor comum !art. +'& " CC,.
5rt. +%&. A solidariedade no se presumeJ resulta da lei ou da vontade das partes.
5rt. +%%. 5 o8ri/ao solid=ria pode ser pura e simples para um dos co"credores ou co"
devedores: e condicional: ou a pra;o: ou pa/=vel em lu/ar di.erente: para o outro.
/eo %%
'a /olidariedade Ativa
5rt. +%'. Cada um dos credores solid5rios tem direito a e8igir do devedor o
cumprimento da prestao por inteiro.
" 4a #olidaiedade a!iva: o credor ?ue rece8e a prestao a/e na ?ualidade de
representante dos cocredores. Por sua ve;: o devedor ?ue pa/a representa: i/ualmente:
os demais codevedores. Em am8os os casos @= um mandato t=cito e recproco para o
rece8imento e para o pa/amento.
5rt. +%E. En?uanto al/uns dos credores solid=rios no demandarem o devedor comum:
a ?ual?uer da?ueles poder= este pa/ar.
5rt. +%*. O pa/amento .eito a um dos credores solid=rios e<tin/ue a dvida at> o
montante do ?ue .oi pa/o.
5rt. +'F. Ke um dos credores solid5rios falecer dei8ando herdeiros, cada um destes
s" ter5 direito a e8igir e receber a 7uota do cr>dito 7ue corresponder ao seu
7uinho heredit5rio, salvo se a obrigao for indivisvel.
5rt. +'). !onvertendo3se a prestao em perdas e danos, subsiste, para todos os
efeitos, a solidariedade.
5rt. +'+. O credor ?ue tiver remitido a dvida ou rece8ido o pa/amento responder= aos
outros pela parte ?ue l@es cai8a.
5rt. +'A. A um dos credores solid5rios no pode o devedor opor as e8ce9es
pessoais oponveis aos outros.
5rt. +'$. O -ul/amento contr=rio a um dos credores solid=rios no atin/e os demaisJ o
-ul/amento .avor=vel aproveita"l@es: a menos ?ue se .unde em e<ceo pessoal ao
credor ?ue o o8teve.
/eo %%%
'a /olidariedade Passiva
5rt. +'&. O credor tem direito a e<i/ir e rece8er de um ou de al/uns dos devedores:
parcial ou totalmente: a dvida comumJ se o pa/amento tiver sido parcial: todos os
demais devedores continuam o8ri/ados solidariamente pelo resto.
Par=/ra.o Dnico. 0o importar5 ren@ncia da solidariedade a propositura de ao
pelo credor contra um ou alguns dos devedores.
5rt. +'%. /e um dos devedores solid5rios falecer dei8ando herdeiros, nenhum destes
ser5 obrigado a pagar seno a 7uota 7ue corresponder ao seu 7uinho heredit5rio,
salvo se a obrigao for indivisvelJ mas todos reunidos sero considerados como um
devedor solid=rio em relao aos demais devedores.
5rt. +''. O pagamento parcial feito por um dos devedores e a remisso por ele
obtida no aproveitam aos outros devedores, seno at> & concorr6ncia da 7uantia
paga ou relevada.
5rt. +'E. Lual7uer cl5usula, condio ou obrigao adicional, estipulada entre um
dos devedores solid5rios e o credor, no poder5 agravar a posio dos outros sem
consentimento destes.
5rt. +'*. %mpossibilitando3se a prestao por culpa de um dos devedores solid5rios,
subsiste para todos o encargo de pagar o e7uivalenteJ mas pelas perdas e danos s"
responde o culpado.
5rt. +EF. Todos os devedores respondem pelos -uros da mora: ainda ?ue a ao ten@a
sido proposta somente contra umJ mas o culpado responde aos outros pela o8ri/ao
acrescida.
5rt. +E). O devedor demandado pode opor ao credor as e8ce9es 7ue lhe forem
pessoais e as comuns a todosC no lhe aproveitando as e8ce9es pessoais a outro co3
devedor.
5rt. +E+. O credor pode renunciar solidariedade em .avor de um: de al/uns ou de
todos os devedores.
Par=/ra.o Dnico. Ke o credor e<onerar da solidariedade um ou mais devedores: su8sistir=
a dos demais.
5rt. +EA. O devedor ?ue satis.e; a dvida por inteiro tem direito a e<i/ir de cada um dos
co"devedores a sua ?uota: dividindo"se i/ualmente por todos a do insolvente: se o
@ouver: presumindo"se i/uais: no d>8ito: as partes de todos os co"devedores.
5rt. +E$. 4o caso de rateio entre os co"devedores: contri8uiro tam8>m os e<onerados
da solidariedade pelo credor: pela parte ?ue na o8ri/ao incum8ia ao insolvente.
5rt. +E&. Ke a dvida solid=ria interessar e<clusivamente a um dos devedores:
responder= este por toda ela para com a?uele ?ue pa/ar.
1I1JO %%
'a 1ransmisso das Obriga9es
!API1JO %
'a !esso de !r>dito
5rt. +E%. O credor pode ceder o seu cr>dito, se a isso no se opuser a nature<a da
obrigao, a lei, ou a conveno com o devedorJ a cl=usula proi8itiva da cesso no
poder= ser oposta ao cession=rio de 8oa".>: se no constar do instrumento da o8ri/ao.
" 5 relao o8ri/acional > passvel de alterao na composio de seu elemento pessoal:
sem ?ue esse .ato atin-a sua individualidade: de tal sorte ?ue o vnculo su8sistir= na sua
identidade: apesar das modi.ica9es operadas pela sucesso sin/ular ativa ou passiva.
" O ato de transmisso da o8ri/ao consiste na su8stituio do cedo: ou do devedo:
na ela0-o o'igacional: sem a e<tino do vnculo: ?ue continua a e<istir como se no
@ouvesse so.rido ?ual?uer tipo de alterao.
" O ato determinante dessa transmissi8ilidade das o8ri/a9es denomina"se ce##-o: ?ue
vem a ser a trans.er6ncia ne/ocial: a ttulo /ratuito ou oneroso: de um direito ou de um
dever: de uma ao ou de um comple<o de direitos: deveres e 8ens.
iB cessionrio 3 o ad7uirente, 7ue e8erce a posio 4urdica id6ntica & do antecessor.
iiB cedente a7uele 7ue transmite a posio na obrigao.
iiiB cedido K > o devedor da obrigao transmitida a outrem.
5rt. +E'. Kalvo disposio em contr=rio: na cesso de um cr>dito a8ran/em"se todos os
seus acess0rios.
5rt. +EE. R ine.ica;: em relao a terceiros: a transmisso de um cr>dito: se no
cele8rar"se mediante instrumento pD8lico: ou instrumento particular revestido das
solenidades do M )
o
do art. %&$.
5rt. +E*. O cession=rio de cr>dito @ipotec=rio tem o direito de .a;er aver8ar a cesso no
re/istro do im0vel.
5rt. +*F. A cesso do cr>dito no tem efic5cia em relao ao devedor, seno 7uando
a este notificadaC mas por noti.icado se tem o devedor ?ue: em escrito pD8lico ou
particular: se declarou ciente da cesso .eita.
" 5 ce##-o de c)di!o pode con.i/urar tanto alienao oneo#a como ga!ui!a:
preponderando: no entanto: a primeira esp>cie. O terceiro: a ?uem o credor trans.ere sua
posio na relao o8ri/acional: independentemente da anu6ncia do devedor: > estran@o
ao ne/0cio ori/inal.
" 4o entanto: o cedido deve ser comunicado da transmisso da o8ri/ao: para ?ue
possa solver a prestao ao le/timo detentor do cr>dito. R para este .im a ?ue presta"se
a comunicao da cesso: sendo no entanto: a anu6ncia ou interveno
do cedido dispens=vel para a concreti;ao da cesso.
5rt. +*). Ocorrendo v=rias cess9es do mesmo cr>dito: prevalece a ?ue se completar com
a tradio do ttulo do cr>dito cedido.
5rt. +*+. 1ica deso8ri/ado o devedor ?ue: antes de ter con@ecimento da cesso: pa/a ao
credor primitivo: ou ?ue: no caso de mais de uma cesso noti.icada: pa/a ao cession=rio
?ue l@e apresenta: com o ttulo de cesso: o da o8ri/ao cedidaJ ?uando o cr>dito
constar de escritura pD8lica: prevalecer= a prioridade da noti.icao.
" Ke o devedor i/norar a cesso: pa/ar ao credor primitivo: o pa/amento considera"se
8em .eito: em @omena/em 8oa".> do devedor: ?ue se considera de.initivamente
desonerado !art. +*+ L CC,.
" Ke no .or noti.icado o devedor: a cesso > ine<istente para ele: e v=lido se tornar= o
pa/amento .eito ao cedente.
" Como: por>m: a cesso > v=lida entre as partes: independentemente da noti.icao ao
devedor: o credor primitivo ?ue rece8eu a prestao dispBs de direito al@eio:
enri?uecendo"se ilicitamente custa do cession=rio. E ter=: conse?uentemente: ?ue
restituir ao lesado tudo ?uanto indevidamente rece8eu do devedor.
5rt. +*A. Independentemente do con@ecimento da cesso pelo devedor: pode o
cession=rio e<ercer os atos conservat0rios do direito cedido.
5rt. +*$. O devedor pode opor ao cession=rio as e<ce9es ?ue l@e competirem: 8em
como as ?ue: no momento em ?ue veio a ter con@ecimento da cesso: tin@a contra o
cedente.
" Ke o devedor, notificado da cesso, no op9e, nesse momento, as e8ce9es pessoais
7ue tiver contra o cedente: no poder5 mais arguir contra o cession5rio as e8ce9es
7ue eram cabveis contra o primeiro, como pagamento da dvida, compensao etc
" Poder=: no entanto: ale/ar no s0 contra o cedente como tam8>m contra o cession=rio:
a &ual&ue !empo: mesmo no tendo .eito nen@um protesto ao ser noti.icado: vcios ?ue:
por sua nature;a: a.etam diretamente o ttulo ou ato: tornando"o nulo ou anul=vel: como
incapacidade do a/ente: erro: dolo etc.
" 2= as e<ce9es oponveis diretamente con!a o ce##ion.io podem ser ar/uidas a todo
tempo: tanto no momento da cesso como no de sua noti.icao: pois se apresenta ele ao
devedor como um novo credor. E todo devedor tem a .aculdade de opor ?ual?uer
e<ceo contra a pretenso de seu credor.
5rt. +*&. 4a cesso por ttulo oneroso: o cedente: ainda ?ue no se responsa8ili;e: .ica
respons=vel ao cession=rio pela e<ist6ncia do cr>dito ao tempo em ?ue l@e cedeuJ a
mesma responsa8ilidade l@e ca8e nas cess9es por ttulo /ratuito: se tiver procedido de
m=".>.
5rt. +*%. Kalvo estipulao em contr=rio: o cedente no responde pela solv6ncia do
devedor.
5rt. +*'. O cedente: respons=vel ao cession=rio pela solv6ncia do devedor: no
responde por mais do ?ue da?uele rece8eu: com os respectivos -urosJ mas tem de
ressarcir"l@e as despesas da cesso e as ?ue o cession=rio @ouver .eito com a co8rana.
5rt. +*E. O cr>dito: uma ve; pen@orado: no pode mais ser trans.erido pelo credor ?ue
tiver con@ecimento da pen@oraJ mas o devedor ?ue o pa/ar: no tendo noti.icao dela:
.ica e<onerado: su8sistindo somente contra o credor os direitos de terceiro.
!API1JO %%
'a Assuno de 'vida
5rt. +**. R .acultado a terceiro assumir a o8ri/ao do devedor: com o consentimento
e<presso do credor: .icando e<onerado o devedor primitivo: salvo se a?uele: ao tempo
da assuno: era insolvente e o credor o i/norava.
Par=/ra.o Dnico. Nual?uer das partes pode assinar pra;o ao credor para ?ue consinta na
assuno da dvida: interpretando"se o seu sil6ncio como recusa.
" assuno li8erat0ria: pois li8era o credor primitivo.
5rt. AFF. Kalvo assentimento e<presso do devedor primitivo: consideram"se e<tintas: a
partir da assuno da dvida: as /arantias especiais por ele ori/inariamente dadas ao
credor.
" assuno li8erat0ria: pois li8era o credor primitivo.
5rt. AF). Ke a su8stituio do devedor vier a ser anulada: restaura"se o d>8ito: com
todas as suas /arantias: salvo as /arantias prestadas por terceiros: e<ceto se este
con@ecia o vcio ?ue in?uinava a o8ri/ao.
" assuno li8erat0ria: pois li8era o credor primitivo.
5rt. AF+. O novo devedor no pode opor ao credor as e<ce9es pessoais ?ue competiam
ao devedor primitivo.
5rt. AFA. O ad?uirente de im0vel @ipotecado pode tomar a seu car/o o pa/amento do
cr>dito /arantidoJ se o credor: noti.icado: no impu/nar em trinta dias a trans.er6ncia do
d>8ito: entender"se"= dado o assentimento.
" assuno li8erat0ria: pois li8era o credor primitivo.
" assuno cumulativa3 no est= previsto na le/islao p=tria: todavia: consu8stanciado
na autonomia da vontade: > possvel e<istir: e ocorre ?uando o novo devedor assume o
d>8ito con-untamente ao devedor ori/in=rio. Portanto: di.erente do primeiro caso: onde
e.etivamente @= uma li8erao do devedor anti/o em relao a o8ri/ao contrada.
5TE4VTO L parte da doutrina di; ?ue no e<iste: p? a solidariedade tem ?ue estar
estipulada em contrato ou lei.
1I1JO %%%
'o Adimplemento e .8tino das Obriga9es
!API1JO %
'o Pagamento
/eo %
'e Luem 'eve Pagar
Pagamento3 > o ato -urdico .ormal: unilateral: ?ue corresponde e<ecuo volunt=ria e
e<ata por parte do devedor da prestao devida ao credor: no tempo: modo e lu/ar
previstos no ttulo constitutivo
5rt. AF$. Nual?uer interessado na e<tino da dvida pode pa/="la: usando: se o credor
se opuser: dos meios conducentes e<onerao do devedor.
Par=/ra.o Dnico. I/ual direito ca8e ao terceiro no interessado: se o .i;er em nome e
conta do devedor: salvo oposio deste.
5rt. AF&. O terceiro no interessado, 7ue paga a dvida em seu pr"prio nome, tem
direito a reembolsar3se do 7ue pagarC mas no se sub3roga nos direitos do credor.
Par=/ra.o Dnico. Ke pa/ar antes de vencida a dvida: s0 ter= direito ao reem8olso no
vencimento.
5rt. AF%. O pa/amento .eito por terceiro: com descon@ecimento ou oposio do
devedor: no o8ri/a a reem8olsar a?uele ?ue pa/ou: se o devedor tin@a meios para ilidir
a ao.
5rt. AF'. K0 ter= e.ic=cia o pa/amento ?ue importar transmisso da propriedade: ?uando
.eito por ?uem possa alienar o o8-eto em ?ue ele consistiu.
Par=/ra.o Dnico. Ke se der em pa/amento coisa .un/vel: no se poder= mais reclamar
do credor ?ue: de 8oa".>: a rece8eu e consumiu: ainda ?ue o solvente no tivesse o
direito de alien="la.
/eo %%
'a7ueles a Luem se 'eve Pagar
5rt. AFE. O pagamento deve ser feito ao credor ou a 7uem de direito o represente,
sob pena de s" valer depois de por ele ratificado, ou tanto 7uanto reverter em seu
proveito.
5rt. AF*. O pagamento feito de boa3f> ao credor putativo > v5lido: ainda provado
depois ?ue no era credor.
5rt. A)F. 4o vale o pa/amento cientemente .eito ao credor incapa; de ?uitar: se o
devedor no provar ?ue em 8ene.cio dele e.etivamente reverteu.
5rt. A)). !onsidera3se autori<ado a receber o pagamento o portador da 7uitao:
salvo se as circunstCncias contrariarem a presuno da resultante.
5rt. A)+. /e o devedor pagar ao credor, apesar de intimado da penhora feita sobre o
cr>dito, ou da impugnao a ele oposta por terceiros, o pagamento no valer5
contra estes, 7ue podero constranger o devedor a pagar de novo: .icando"l@e
ressalvado o re/resso contra o credor.
/eo %%%
'o Ob4eto do Pagamento e /ua Prova
Rnus da prova3 ?uem deve provar ?ue @ouve pa/amentoc Ke a o8ri/ao > positiva: ou
se-a: de dar e de .a;er: o Bnus da prova > do devedor: assim se voc6 > devedor: /uarde
8em seu reci8o. Ke a o8ri/ao > ne/ativa o Bnus da prova > do credor: ca8e ao credor
provar ?ue o devedor descumpriu o dever de a8steno: pois no > ra;o=vel e<i/ir ?ue o
devedor prove ?ue se omitiu: e mais .=cil e<i/ir ?ue o credor prove ?ue o devedor
dei<ou de se omitir: .a;endo o ?ue no podia: descumprindo a?uela o8ri/ao ne/ativa.
5rt. A)A. O credor no > o8ri/ado a rece8er prestao diversa da ?ue l@e > devida: ainda
?ue mais valiosa.
5rt. A)$. 5inda ?ue a o8ri/ao ten@a por o8-eto prestao divisvel: no pode o credor
ser o8ri/ado a rece8er: nem o devedor a pa/ar: por partes: se assim no se a-ustou.
5rt. A)&. 5s dvidas em din@eiro devero ser pa/as no vencimento: em moeda corrente
e pelo valor nominal: salvo o disposto nos arti/os su8se?^entes.
5rt. A)%. R lcito convencionar o aumento pro/ressivo de presta9es sucessivas.
5rt. A)'. Nuando: por motivos imprevisveis: so8revier desproporo mani.esta entre o
valor da prestao devida e o do momento de sua e<ecuo: poder= o -ui; corri/i"lo: a
pedido da parte: de modo ?ue asse/ure: ?uanto possvel: o valor real da prestao.
5rt. A)E. Ko nulas as conven9es de pa/amento em ouro ou em moeda estran/eira:
8em como para compensar a di.erena entre o valor desta e o da moeda nacional:
e<cetuados os casos previstos na le/islao especial.
5rt. A)*. O devedor ?ue pa/a tem direito a ?uitao re/ular: e pode reter o pa/amento:
en?uanto no l@e se-a dada.
5rt. A+F. A 7uitao, 7ue sempre poder5 ser dada por instrumento particular,
designar5 o valor e a esp>cie da dvida 7uitada, o nome do devedor, ou 7uem por
este pagou, o tempo e o lugar do pagamento, com a assinatura do credor, ou do seu
representante.
Par=/ra.o Dnico. 5inda sem os re?uisitos esta8elecidos neste arti/o valer= a ?uitao: se
de seus termos ou das circunstCncias resultar @aver sido pa/a a dvida.
5rt. A+). 4os d>8itos: cu-a ?uitao consista na devoluo do ttulo: perdido este:
poder= o devedor e<i/ir: retendo o pa/amento: declarao do credor ?ue inutili;e o
ttulo desaparecido.
5rt. A++. Nuando o pa/amento .or em ?uotas peri0dicas: a ?uitao da Dltima
esta8elece: at> prova em contr=rio: a presuno de estarem solvidas as anteriores.
5rt. A+A. Kendo a ?uitao do capital sem reserva dos -uros: estes presumem"se pa/os.
5rt. A+$. 5 entre/a do ttulo ao devedor .irma a presuno do pa/amento.
Par=/ra.o Dnico. 1icar= sem e.eito a ?uitao assim operada se o credor provar: em
sessenta dias: a .alta do pa/amento.
5rt. A+&. Presumem"se a car/o do devedor as despesas com o pa/amento e a ?uitaoJ
se ocorrer aumento por .ato do credor: suportar= este a despesa acrescida.
5rt. A+%. Ke o pa/amento se @ouver de .a;er por medida: ou peso: entender"se"=: no
sil6ncio das partes: ?ue aceitaram os do lu/ar da e<ecuo.
/eo %N
'o ugar do Pagamento
5rt. A+'. .fetuar3se35 o pagamento no domiclio do devedor , salvo se as partes
convencionarem diversamente: ou se o contr=rio resultar da lei: da nature;a da
o8ri/ao ou das circunstCncias.
Par=/ra.o Dnico. Desi/nados dois ou mais lu/ares: ca8e ao credor escol@er entre eles.
5rt. A+E. Ke o pagamento consistir na tradio de um im"vel: ou em presta9es
relativas a im0vel: .ar"se"= no lu/ar onde situado o 8em.
5rt. A+*. Ocorrendo motivo /rave para ?ue se no e.etue o pa/amento no lu/ar
determinado: poder= o devedor .a;6"lo em outro: sem pre-u;o para o credor.
5rt. AAF. O pa/amento reiteradamente .eito em outro local .a; presumir renDncia do
credor relativamente ao previsto no contrato.
5 doutrina classi.ica as dvidas em ?uesvel !?uera8le, e port=vel !porta8le,3 nesta: ca8e
ao devedor ir pa/ar no domiclio do credor: so8 pena de -uros e multa ! Q mora: assunto
do .inal do semestre: A*&,. 2= na dvida &uea'le ca8e ao credor ir e<i/ir o pa/amento
no domiclio do devedor: a iniciativa > do credor: so8 pena de mora do credor !A*$: $FF:
8om: veremos mora mais adiante,.
/eo N
'o 1empo do PagamentoS
1empo3 ?uando deve ser .eito o pa/amentoc 4o vencimento previsto no ttulo: e se no
@ouver vencimento > por?ue o credor pode e<i/ir o pa/amento imediatamente. R a
c@amada satis.ao imediata do art. AA). 7as deve"se sempre tolerar um pra;o moral:
?ue > a?uele pra;o ra;o=vel: do 8om"senso: para dar ao devedor um tempo mnimo de
se or/ani;ar: sacar o din@eiro no 8anco: esperar a mercadoria c@e/ar do e<terior: etc. O
vencimento > uma data ?ue .avorece o devedor: ento o devedor pode pa/ar antes do
vencimento: mas o credor s0 pode e<i/ir a partir do vencimento: so8 as penas do *A*. 5
lei todavia permite: e<cepcionalmente: co8rana antes do vencimento caso o devedor
este-a em di.iculdade .inanceira: nos casos do art. AAA
5rt. AA). /alvo disposio legal em contr5rio, no tendo sido a4ustada >poca para o
pagamento, pode o credor e8igi3lo imediatamente.
5rt. AA+. 5s o8ri/a9es condicionais cumprem"se na data do implemento da condio:
ca8endo ao credor a prova de ?ue deste teve ci6ncia o devedor.
Art. 333. Ao credor assistir5 o direito de cobrar a dvida antes de vencido o pra<o
estipulado no contrato ou marcado neste !"digo#
% 3 no caso de fal6ncia do devedor, ou de concurso de credoresC
%% 3 se os bens, hipotecados ou empenhados, forem penhorados em e8ecuo por
outro credorC
%%% 3 se cessarem, ou se se tornarem insuficientes, as garantias do d>bito,
fide4uss"rias, ou reais, e o devedor, intimado, se negar a refor53las.
Par5grafo @nico. 0os casos deste artigo, se houver, no d>bito, solidariedade
passiva, no se reputar5 vencido 7uanto aos outros devedores solventes.
3 Tip"teses de vencimento antecipado
!API1JO %%
'o Pagamento em !onsignao
!onceito# pa/amento por consi/nao consiste no dep"sito 4udicial da coisa devida,
reali<ada pelo devedor nas hip"teses do art. 33D do !!. .ste artigo > ta8ativo )U
e8austivoB, no > e8emplificativo: de modo ?ue no @= outras possi8ilidades de
consi/nao. Outro detal@e importante3 s" e8iste consignao nas obriga9es de dar,
pois no se pode depositar um servio !o8ri/ao de .a;er, ou uma omisso !o8ri/ao
de no".a;er,: mas apenas coisas: em /eral din@eiro. 5dmite"se tam8>m dep0sito de
im0veis: /ado: col@eita: etc !A$),: e o 2ui; vai ter ?ue arran-ar um deposit=rio para
cuidar dessas coisas at> o credor aparecer !A$A,. Nuando o dep0sito > de pecDnia
!din@eiro, coloca"se em 8anco o.icial3 anco do rasil ou Cai<a EconBmica 1ederal:
em conta disposio do 2ui;.
Perce8am ?ue na ao de consi/nao o autor > o devedor, o credor > o r>u e a
7uitao vem com a sentena. 5 sentena dir= se a consi/nao e?uivale ao
pa/amento: se o devedor teve ra;o ao consi/nar e se a o8ri/ao est= e<tinta.
E<cepcionalmente admite"se o credor como autor da ao ?uando mais de uma pessoa
se di; credor: ento ?ual?uer deles pede ao devedor ?ue consi/ne o pa/amento:
en?uanto os credores discutem em 2u;o !A$&,.
Em al/umas consi/na9es o credor est= certo de no ?uerer rece8er pois o devedor ?uer
pa/ar menos do ?ue deve: e voc6s sa8em ?ue o credor no est= o8ri/ado a rece8er por
partes. Ento o devedor consi/na com 8ase no inc. I do AA&: ale/ando ?ue o credor se
recusa a rece8er: mas e<iste uma `-usta causaa para isso no A)$. Isso acontece na pr=tica
?uando o devedor usa o c@e?ue especial: atrasa o carto de cr>dito: etc. e depois ?uer
pa/ar sem incluir os -uros contratados. Ora: ?uando o devedor precisou de cr>dito o
8anco emprestou: ento na @ora de pa/ar > preciso cumprir o contrato: concordamc
4o C0di/o de Processo e<iste uma consi/nao e<tra"-udicial: para dvidas em din@eiro:
?ue podem ser .eitas diretamente no 8anco: sem precisar de advo/ado ou 2ui;. Voc6s
vero isso l= em Processo Civil.
.feitos do pagamento por consignao# 1B liberat"rio# liberaVe8onera o devedor da
obrigaoC +B e8tintivo# a consignao e8tingue a obrigao )33FB.
5rt. AA$. Considera"se pa/amento: e e<tin/ue a o8ri/ao: o dep0sito -udicial ou em
esta8elecimento 8anc=rio da coisa devida: nos casos e .orma le/ais.
5rt. AA&. 5 consi/nao tem lu/ar3
I " se o credor no puder: ou: sem -usta causa: recusar rece8er o pa/amento: ou dar
?uitao na devida .ormaJ
II " se o credor no .or: nem mandar rece8er a coisa no lu/ar: tempo e condio devidosJ
III " se o credor .or incapa; de rece8er: .or descon@ecido: declarado ausente: ou residir
em lu/ar incerto ou de acesso peri/oso ou di.cilJ
IV " se ocorrer dDvida so8re ?uem deva le/itimamente rece8er o o8-eto do pa/amentoJ
V " se pender lit/io so8re o o8-eto do pa/amento.
5rt. AA%. Para ?ue a consi/nao ten@a .ora de pa/amento: ser= mister concorram: em
relao s pessoas: ao o8-eto: modo e tempo: todos os re?uisitos sem os ?uais no >
v=lido o pa/amento.
5rt. AA'. O dep0sito re?uerer"se"= no lu/ar do pa/amento: cessando: tanto ?ue se
e.etue: para o depositante: os -uros da dvida e os riscos: salvo se .or -ul/ado
improcedente.
5rt. AAE. .n7uanto o credor no declarar 7ue aceita o dep"sito, ou no o impugnar,
poder5 o devedor re7uerer o levantamento, pagando as respectivas despesas, e
subsistindo a obrigao para todas as conse7W6ncias de direito.
5rt. AA*. 2ul/ado procedente o dep0sito: o devedor -= no poder= levant="lo: em8ora o
credor consinta: seno de acordo com os outros devedores e .iadores.
5rt. A$F. O credor ?ue: depois de contestar a lide ou aceitar o dep0sito: a?uiescer no
levantamento: perder= a pre.er6ncia e a /arantia ?ue l@e competiam com respeito coisa
consi/nada: .icando para lo/o deso8ri/ados os co"devedores e .iadores ?ue no ten@am
anudo.
5rt. A$). Ke a coisa devida .or im0vel ou corpo certo ?ue deva ser entre/ue no mesmo
lu/ar onde est=: poder= o devedor citar o credor para vir ou mandar rece86"la: so8 pena
de ser depositada.
5rt. A$+. /e a escolha da coisa indeterminada competir ao credor, ser5 ele citado
para esse fim, sob cominao de perder o direito e de ser depositada a coisa 7ue o
devedor escolherC .eita a escol@a pelo devedor: proceder"se"= como no arti/o
antecedente.
5rt. A$A. 5s despesas com o dep0sito: ?uando -ul/ado procedente: correro conta do
credor: e: no caso contr=rio: conta do devedor.
5rt. A$$. O devedor de o8ri/ao liti/iosa e<onerar"se"= mediante consi/nao: mas: se
pa/ar a ?ual?uer dos pretendidos credores: tendo con@ecimento do lit/io: assumir= o
risco do pa/amento.
5rt. A$&. Ke a dvida se vencer: pendendo lit/io entre credores ?ue se pretendem
mutuamente e<cluir: poder= ?ual?uer deles re?uerer a consi/nao.

!API1JO %%%
'o Pagamento com /ub3*ogao
/ub3rogar > substituir o credor: de modo ?ue o pa/amento por su8"ro/ao
assemel@a"se cesso de cr>dito por se tratar da su8stituio da pessoa do credor !A$EJ
veremos cesso de cr>dito mais adiante,.
5rt. A$%. 5 su8"ro/ao opera"se: de pleno direito: em .avor3
I " do credor ?ue pa/a a dvida do devedor comumJ
II " do ad?uirente do im0vel @ipotecado: ?ue pa/a a credor @ipotec=rio: 8em como do
terceiro ?ue e.etiva o pa/amento para no ser privado de direito so8re im0velJ
III " do terceiro interessado: ?ue pa/a a dvida pela ?ual era ou podia ser o8ri/ado: no
todo ou em parte.
Conceito3 ocorre a su8"ro/ao ?uando a dvida de al/u>m > pa/a por um terceiro ?ue
ad?uire o cr>dito e satis.a; o credor: mas no e<tin/ue a dvida e nem li8era o devedor:
?ue passa a dever a esse terceiro.
5rt. A$'. 5 su8"ro/ao > convencional3
% 3 7uando o credor recebe o pagamento de terceiro e e8pressamente lhe transfere
todos os seus direitosC
%% 3 7uando terceira pessoa empresta ao devedor a 7uantia precisa para solver a
dvida, sob a condio e8pressa de ficar o mutuante sub3rogado nos direitos do
credor satisfeito.
Art. 3FH. 0a hip"tese do inciso % do artigo antecedente, vigorar5 o disposto 7uanto
& cesso do cr>dito.
5rt. A$*. 5 su8"ro/ao trans.ere ao novo credor todos os direitos: a9es: privil>/ios e
/arantias do primitivo: em relao dvida: contra o devedor principal e os .iadores.
5rt. A&F. 4a su8"ro/ao le/al o su8"ro/ado no poder= e<ercer os direitos e as a9es
do credor: seno at> soma ?ue tiver desem8olsado para deso8ri/ar o devedor.
5rt. A&). O credor ori/in=rio: s0 em parte reem8olsado: ter= pre.er6ncia ao su8"ro/ado:
na co8rana da dvida restante: se os 8ens do devedor no c@e/arem para saldar
inteiramente o ?ue a um e outro dever.
!API1JO %N
'a %mputao do Pagamento
5rt. A&+. 5 pessoa o8ri/ada por dois ou mais d>8itos da mesma nature;a: a um s0
credor: tem o direito de indicar a ?ual deles o.erece pa/amento: se todos .orem l?uidos
e vencidos.
5rt. A&A. 4o tendo o devedor declarado em ?ual das dvidas l?uidas e vencidas ?uer
imputar o pa/amento: se aceitar a ?uitao de uma delas: no ter= direito a reclamar
contra a imputao .eita pelo credor: salvo provando @aver ele cometido viol6ncia ou
dolo.
5rt. A&$. Gavendo capital e -uros: o pa/amento imputar"se"= primeiro nos -uros
vencidos: e depois no capital: salvo estipulao em contr=rio: ou se o credor passar a
?uitao por conta do capital.
5rt. A&&. Ke o devedor no .i;er a indicao do art. A&+: e a ?uitao .or omissa ?uanto
imputao: esta se .ar= nas dvidas l?uidas e vencidas em primeiro lu/ar. Ke as
dvidas .orem todas l?uidas e vencidas ao mesmo tempo: a imputao .ar"se"= na mais
onerosa.
!API1JO N
'a 'ao em Pagamento
Conceito3 > o acordo li8erat0rio em ?ue o credor concorda em rece8er do devedor
prestao diversa da a-ustada !A&%,. 4o pode @aver imposio do devedor em pa/ar
al/o di.erente do devido !A)A,: a.inal ?uem deve din@eiro s0 pa/a com um o8-eto se o
credor aceitar. E<3 devo din@eiro e pa/o com uma TV: um livro: uma casa: etc.
Re?uisitos da dao3 ), consentimento: concordCncia: anu6ncia do credorJ +, prestao
diversa da a-ustada: ento no se trata de o8ri/ao alternativa: pois nesta a o8ri/ao
nasce com duas op9es de pa/amentoJ na dao > s0 depois ?ue as partes trocam o
o8-eto do pa/amento.
5rt. A&%. O credor pode consentir em rece8er prestao diversa da ?ue l@e > devida.
5rt. A&'. Determinado o preo da coisa dada em pa/amento: as rela9es entre as partes
re/ular"se"o pelas normas do contrato de compra e venda.
5rt. A&E. /e for ttulo de cr>dito a coisa dada em pagamento, a transfer6ncia
importar5 em cesso.
5rt. A&*. /e o credor for evicto da coisa recebida em pagamento, restabelecer3se35 a
obrigao primitiva, ficando sem efeito a 7uitao dada, ressalvados os direitos de
terceiros.
.vico# ima/inem ?ue 5 deve )FF e pa/a com um o8-eto .urtado: ?ue no era dele:
ento o verdadeiro dono vai e<i/ir a devoluo da coisa e a o8ri/ao vai renascer
!A&*,. Ker `evictoa > ser a.astado da coisa rece8ida em pa/amento. Ocorre a evico
?uando al/u>m perde a propriedade da coisa em virtude de deciso -udicial ?ue
recon@ece a outrem direito anterior so8re essa coisa.
!API1JO N%
'A 0ONAPXO
5rt. A%F. D="se a novao3
I " ?uando o devedor contrai com o credor nova dvida para e<tin/uir e su8stituir a
anteriorJ
II " ?uando novo devedor sucede ao anti/o: .icando este ?uite com o credorJ
III " ?uando: em virtude de o8ri/ao nova: outro credor > su8stitudo ao anti/o: .icando
o devedor ?uite com este.
5rt. A%). 4o @avendo Cnimo de novar: e<presso ou t=cito: mas ine?uvoco: a se/unda
o8ri/ao con.irma simplesmente a primeira.
5rt. A%+. A novao por substituio do devedor pode ser efetuada
independentemente de consentimento deste.
5rt. A%A. Ke o novo devedor .or insolvente: no tem o credor: ?ue o aceitou: ao
re/ressiva contra o primeiro: salvo se este o8teve por m=".> a su8stituio.
5rt. A%$. A novao e8tingue os acess"rios e garantias da dvida, sempre 7ue no
houver estipulao em contr5rio. 4o aproveitar=: contudo: ao credor ressalvar o
pen@or: a @ipoteca ou a anticrese: se os 8ens dados em /arantia pertencerem a terceiro
?ue no .oi parte na novao.
5rt. A%&. Operada a novao entre o credor e um dos devedores solid5rios, somente
sobre os bens do 7ue contrair a nova obrigao subsistem as prefer6ncias e
garantias do cr>dito novado. Os outros devedores solid=rios .icam por esse .ato
e<onerados.
5rt. A%%. Importa e<onerao do .iador a novao .eita sem seu consenso com o
devedor principal.
5rt. A%'. Kalvo as o8ri/a9es simplesmente anul=veis: no podem ser o8-eto de novao
o8ri/a9es nulas ou e<tintas.
Ocorre ?uando as partes criam uma nova o8ri/ao: su8stituindo e e<tin/uindo a
anterior. 5 novao > criada pelas partes e no imposta pela lei. O8ri/ao nula no
pode ser novada: mas o8ri/ao anul=vel sim !art A%' CC,. 5 nova o8ri/ao precisa ter
as partes ou o o8-eto di.erenciado !art A%F,. Ke nada muda na nova o8ri/ao: a novao
apenas re.ora a o8ri/ao anterior: sem alter="la !art A%) " animus novandi,. 5
novao: de re/ra: no permite discusso so8re as condi9es da dvida anti/a: mas a
-urisprud6ncia admite con.orme sumula +E% do KT2. Oma alterao pe?uena na
o8ri/ao tam8>m no implica em novao !e<3 desconto no preo: dispensa de
@ipoteca: prorro/ao do vencimento,. Tem pouca importCncia atual: pois o mercado
pre.ere utili;ar a cesso de cr>dito e a dao em pa/amento: a.inal na novao o credor
no rece8e nada. Para o devedor a novao pode ser 8oa: a.inal os -uros e a e<ecuo
-udicial da dvida anti/a podem ser e<tintos com a nova avena.
!API1JO N%%
'a !ompensao
Art. 36H. /e duas pessoas forem ao mesmo tempo credor e devedor uma da outra,
as duas obriga9es e8tinguem3se, at> onde se compensarem.
5rt. A%*. 5 compensao e.etua"se entre dvidas l?uidas: vencidas e de coisas
.un/veis.
5rt. A'F. Em8ora se-am do mesmo /6nero as coisas .un/veis: o8-eto das duas
presta9es: no se compensaro: veri.icando"se ?ue di.erem na ?ualidade: ?uando
especi.icada no contrato.
5rt. A'). O devedor somente pode compensar com o credor o 7ue este lhe deverC
mas o fiador pode compensar sua dvida com a de seu credor ao afianado.
5rt. A'+. Os pra;os de .avor: em8ora consa/rados pelo uso /eral: no o8stam a
compensao.
5rt. A'A. 5 di.erena de causa nas dvidas no impede a compensao: e<ceto3
I " se provier de es8ul@o: .urto ou rou8oJ
II " se uma se ori/inar de comodato: dep0sito ou alimentosJ
III " se uma .or de coisa no suscetvel de pen@ora.
Art. 3,F. A mat>ria da compensao, no 7ue concerne &s dvidas fiscais e
parafiscais, > regida pelo disposto neste captulo.!Vide 7edida Provis0ria n# '&: de
+$.)F.+FF+, !Revo/ado pela Lei n# )F.%'': de ++.&.+FFA,
5rt. A'&. 4o @aver= compensao ?uando as partes: por mDtuo acordo: a e<clurem: ou
no caso de renDncia pr>via de uma delas.
5rt. A'%. O8ri/ando"se por terceiro uma pessoa: no pode compensar essa dvida com a
?ue o credor dele l@e dever.
Art. 3,,. O devedor 7ue, notificado, nada op9e & cesso 7ue o credor fa< a terceiros
dos seus direitos, no pode opor ao cession5rio a compensao, 7ue antes da cesso
teria podido opor ao cedente. /e, por>m, a cesso lhe no tiver sido notificada,
poder5 opor ao cession5rio compensao do cr>dito 7ue antes tinha contra o
cedente.
5rt. A'E. Nuando as duas dvidas no so pa/=veis no mesmo lu/ar: no se podem
compensar sem deduo das despesas necess=rias operao.
5rt. A'*. Kendo a mesma pessoa o8ri/ada por v=rias dvidas compens=veis: sero
o8servadas: no compens="las: as re/ras esta8elecidas ?uanto imputao do pa/amento.
5rt. AEF. 4o se admite a compensao em pre-u;o de direito de terceiro. O devedor
?ue se torne credor do seu credor: depois de pen@orado o cr>dito deste: no pode opor
ao e<e?^ente a compensao: de ?ue contra o pr0prio credor disporia.
Esp>cies3 a, compensao le/al3 ocorre por .ora da lei: mesmo ?ue uma das partes se
opon@a: sempre ?ue as dvidas .orem l?uidas ! Q valor certo,: vencidas e @omo/6neas
!Q mesma esp>cie e ?ualidade: A%*,J 8, compensao -udicial3 determinada pelo 2ui; no
caso concreto: ao entender ?ue deve @aver compensao por uma ?uesto de economia
processual: por uma ?uesto de praticidade: dando o 2ui; seus motivos(.undamentos na
sentenaJ c, compensao convencional3 decorre do acordo de vontades: decorre da
transao entre as partes: e no direito civil a li8erdade das partes > /rande: as partes
podem dispor de seus 8ens com ampla li8erdade: > a c@amada autonomia privada.
Dvidas de ?ual?uer tipo podem ser compensadas: se-am il?uidas: @etero/enias ou no
vencidas: nin/u>m tem nada a ver com isso: nem Promotor: nem 2ui;: nem Dele/ado:
a.inal cada um sa8e o ?ue .a; com seu patrimBnio. 7as: repito: depende de acordo: no
pode @aver imposio de uma parte so8re outra.
Veda9es3 al/umas o8ri/a9es: pela sua nature;a: no podem ser compensadas: pois
elas .o/em ao direito patrimonial privado. Ko a?uelas o8ri/a9es de car=ter alimentar e
tri8ut=rio. Ento se meu .il@o 8ate com meu carro eu no posso dei<ar de sustent="lo
!e<3 dei<ar de pa/ar a .aculdade al/uns meses, para compensar o pre-u;o: a.inal os
alimentos so indispens=veis por uma ?uesto de so8reviv6ncia. Idem se meu carro cai
num 8uraco na rua: eu no posso dei<ar de pa/ar imposto de renda para compensar com
o /overno o pre-u;o pela no conservao das ruas: a.inal o interesse pD8lico do
/overno em rece8er tri8utos > maior do ?ue o interesse particular do cidado ?ue teve
seu carro avariado. Por isso -= .oi revo/ado o art. A'$ do novo CC.
!API1JO N%%%
'a !onfuso
5rt. AE). E<tin/ue"se a o8ri/ao: desde ?ue na mesma pessoa se con.undam as
?ualidades de credor e devedor.
5rt. AE+. 5 con.uso pode veri.icar"se a respeito de toda a dvida: ou s0 de parte dela.
5rt. AEA. 5 con.uso operada na pessoa do credor ou devedor solid=rio s0 e<tin/ue a
o8ri/ao at> a concorr6ncia da respectiva parte no cr>dito: ou na dvida: su8sistindo
?uanto ao mais a solidariedade.
5rt. AE$. Cessando a con.uso: para lo/o se resta8elece: com todos os seus acess0rios: a
o8ri/ao anterior.
> mais um modo de e<tino das o8ri/a9es semel@ante ao pa/amento por
impossi8ilidade l0/ica de permanecer o vnculo. 5rt AE): e<3 5 > in?uilino de seu pai :
mas o pai morre e 5 @erda o apartamento: e<tin/uindo a o8ri/ao de pa/ar alu/uel .ace
con.uso: pois vai reunir as ?ualidades de credor e devedor: a.inal nin/u>m pode ser
devedor ou credor de si mesmo. 5 con.uso e<i/e identidade de pessoas e de
patrimBnios: de modo ?ue o dono de uma pessoa -urdica pode dever a sua empresa: e
vice"versa
!API1JO %Y
'a *emisso das 'vidas
5rt. AE&. 5 remisso da dvida: aceita pelo devedor: e<tin/ue a o8ri/ao: mas sem
pre-u;o de terceiro.
5rt. AE%. 5 devoluo volunt=ria do ttulo da o8ri/ao: ?uando por escrito particular:
prova desonerao do devedor e seus co"o8ri/ados: se o credor .or capa; de alienar: e o
devedor capa; de ad?uirir.
5rt. AE'. 5 restituio volunt=ria do o8-eto empen@ado prova a renDncia do credor
/arantia real: no a e<tino da dvida.
5rt. AEE. A remisso concedida a um dos co3devedores e8tingue a dvida na parte a
ele correspondenteC de modo 7ue, ainda reservando o credor a solidariedade
contra os outros, 45 lhes no pode cobrar o d>bito sem deduo da parte remitida.
remisso > a li8erao do devedor pela autoridade do credor ?ue: voluntariamente:
dispensa o cr>dito: perdoa o d>8ito e e<tin/ue a o8ri/ao !AE&,. 7as como pa/ar > um
direito do devedor: se ele no aceitar a remisso deve consi/nar o pa/amento. 7as em
/eral a remisso > aceita e se assemel@a a uma doao.
Esp>cies de remisso3 pode ser total ou parcial !parte da dvida ou dispensa dos -uros,J
pode ser e<pressa !por escrito, ou t=cita !e<3 devoluo do ttulo de cr>dito,J pode ser
/ratuita !mais comum, ou onerosa !nesta remisso o credor perdoa a dvida mas pede
al/o em troca: o ?ue se assemel@a a uma transao: veremos transao em 8reve,.
1I1JO %N
'o %nadimplemento das Obriga9es
!API1JO %
'isposi9es Merais
5rt. AE*. 0o cumprida a obrigao, responde o devedor por perdas e danos, mais
4uros e atuali<ao monet5ria segundo ndices oficiais regularmente estabelecidos,
e honor5rios de advogado.
5rt. A*F. 4as o8ri/a9es ne/ativas o devedor > @avido por inadimplente desde o dia em
?ue e<ecutou o ato de ?ue se devia a8ster.
5rt. A*). Pelo inadimplemento das o8ri/a9es respondem todos os 8ens do devedor.
5rt. A*+. 4os contratos 8en>.icos: responde por simples culpa o contratante: a ?uem o
contrato aproveite: e por dolo a?uele a ?uem no .avorea. 4os contratos onerosos:
responde cada uma das partes por culpa: salvo as e<ce9es previstas em lei.
5rt. A*A. O devedor no responde pelos pre-u;os resultantes de caso .ortuito ou .ora
maior: se e<pressamente no se @ouver por eles responsa8ili;ado.
Par=/ra.o Dnico. O caso .ortuito ou de .ora maior veri.ica"se no .ato necess=rio: cu-os
e.eitos no era possvel evitar ou impedir.
!API1JO %%
'a Eora
5rt. A*$. Considera"se em mora o devedor ?ue no e.etuar o pa/amento e o credor ?ue
no ?uiser rece86"lo no tempo: lu/ar e .orma ?ue a lei ou a conveno esta8elecer.
7OR53 > o atraso no pa/amento ou no rece8imento: tanto por culpa do devedor !mora
solvendi, como por culpa do credor !mora accipiendi,. Ke am8os tiverem culpa no
@aver= mora: pois as moras recprocas se anulam. Conceito3 mora > a impontualidade
culposa do devedor no pa/amento ou do credor no rece8imento !A*$,. Ke o devedor
atrasa sem culpa !e<3 por causa de um acidente: uma /reve: uma c@eia: um caso .ortuito
ou de .ora maior, no @aver= mora !A*%,. 7as a mora do credor independe de culpa e o
devedor nesse caso deve consi/nar o pa/amento. 5ssim no importam os motivos da
mora do credor: o devedor precisa e<ercer seu dever e seu direito de pa/ar atrav>s da
consi/nao !AA& : I L o8servem ?ue tal inciso usa a e<presso `se o credor no pudera:
no importando assim os motivos pelos ?uais o credor no pBde ir 8uscar o pa/amento:
mesmo ?ue se-am decorrentes de um caso .ortuito,. 5 mora do credor > mais rara.
5rt. A*&. Responde o devedor pelos pre-u;os a ?ue sua mora der causa: mais -uros:
atuali;ao dos valores monet=rios se/undo ndices o.iciais re/ularmente esta8elecidos:
e @onor=rios de advo/ado.
Par=/ra.o Dnico. Ke a prestao: devido mora: se tornar inDtil ao credor: este poder=
en-eit="la: e e<i/ir a satis.ao das perdas e danos.
5rt. A*%. 4o @avendo .ato ou omisso imput=vel ao devedor: no incorre este em
mora.
5rt. A*'. O inadimplemento da o8ri/ao: positiva e l?uida: no seu termo: constitui de
pleno direito em mora o devedor.
Par=/ra.o Dnico. 4o @avendo termo: a mora se constitui mediante interpelao -udicial
ou e<tra-udicial.
5rt. A*E. 4as o8ri/a9es provenientes de ato ilcito: considera"se o devedor em mora:
desde ?ue o praticou.
5rt. A**. O devedor em mora responde pela impossibilidade da prestao, embora
essa impossibilidade resulte de caso fortuito ou de fora maior, se estes ocorrerem
durante o atrasoC salvo se provar iseno de culpa, ou 7ue o dano sobreviria ainda
7uando a obrigao fosse oportunamente desempenhada.
5rt. $FF. 5 mora do credor su8trai o devedor isento de dolo responsa8ilidade pela
conservao da coisa: o8ri/a o credor a ressarcir as despesas empre/adas em conserv="
la: e su-eita"o a rece86"la pela estimao mais .avor=vel ao devedor: se o seu valor
oscilar entre o dia esta8elecido para o pa/amento e o da sua e.etivao.
5rt. $F). Pur/a"se a mora3
I " por parte do devedor: o.erecendo este a prestao mais a importCncia dos pre-u;os
decorrentes do dia da o.ertaJ
II " por parte do credor: o.erecendo"se este a rece8er o pa/amento e su-eitando"se aos
e.eitos da mora at> a mesma data.
Pur/ao da mora3 pur/ar si/ni.ica emendar: reparar: remediarJ pur/ar a mora >
consertar(sanar as conse?u6ncias da mora: tanto para o devedor como para o credor:
con.orme art. $F). Em caso de inadimplemento do devedor no se pur/a mais a mora:
resolvendo"se em perdas e danos. 5 mora do devedor pode tam8>m ser pur/ada se o
credor perdoar(remir(dispensar as perdas e danos do A*&.
!API1JO %%%
'as Perdas e 'anos
5rt. $F+. Kalvo as e<ce9es e<pressamente previstas em lei: as perdas e danos devidas
ao credor a8ran/em: al>m do ?ue ele e.etivamente perdeu: o ?ue ra;oavelmente dei<ou
de lucrar. L lucros cessantes
5rt. $FA. 5inda ?ue a ine<ecuo resulte de dolo do devedor: as perdas e danos s0
incluem os pre-u;os e.etivos e os lucros cessantes por e.eito dela direto e imediato: sem
pre-u;o do disposto na lei processual.
5rt. $F$. 5s perdas e danos: nas o8ri/a9es de pa/amento em din@eiro: sero pa/as com
atuali;ao monet=ria se/undo ndices o.iciais re/ularmente esta8elecidos: a8ran/endo
-uros: custas e @onor=rios de advo/ado: sem pre-u;o da pena convencional.
Par=/ra.o Dnico. Provado ?ue os -uros da mora no co8rem o pre-u;o: e no @avendo
pena convencional: pode o -ui; conceder ao credor indeni;ao suplementar.
Art. F-D. !ontam3se os 4uros de mora desde a citao inicial.
!API1JO %N
'os Auros egais
5rt. $F%. Nuando os -uros morat0rios no .orem convencionados: ou o .orem sem ta<a
estipulada: ou ?uando provierem de determinao da lei: sero .i<ados se/undo a ta<a
?ue estiver em vi/or para a mora do pa/amento de impostos devidos 1a;enda
4acional.
5rt. $F'. 5inda ?ue se no ale/ue pre-u;o: > o8ri/ado o devedor aos -uros da mora ?ue
se contaro assim s dvidas em din@eiro: como s presta9es de outra nature;a: uma
ve; ?ue l@es este-a .i<ado o valor pecuni=rio por sentena -udicial: ar8itramento: ou
acordo entre as partes.
2OROK LEH5IK3 um dos e.eitos da mora do devedor > o pa/amento de -uros ao credor
!A*&,: principalmente nas o8ri/a9es de dar din@eiro ! Q pecuni=rias,. Conceito de -uro3
> a remunerao ?ue o credor e<i/e por emprestar din@eiro ao devedor. 2uro > i/ual a
rendimento: > i/ual a .ruto civil.
Voltando aos -uros: estes so livres: con.orme art. $F%: sendo .i<ados pelas partes no
contrato ou pelo mercado .inanceiro. Depois de assinado o contrato: no adianta di;er
?ue os -uros so altos: pois contrato > para ser cumprido. Ke as partes no .i<arem os
-uros: estes sero de um por cento ao m6s: con.orme art. $F% do CC com8inado com o
art. )%): M )# do C0di/o Tri8ut=rio 4acional: pois este > o -uro devido no pa/amento de
impostos.
!API1JO N
'a !l5usula Penal
5rt. $FE. Incorre de pleno direito o devedor na cl=usula penal: desde ?ue: culposamente:
dei<e de cumprir a o8ri/ao ou se constitua em mora.
5rt. $F*. 5 cl=usula penal estipulada con-untamente com a o8ri/ao: ou em ato
posterior: pode re.erir"se ine<ecuo completa da o8ri/ao: de al/uma cl=usula
especial ou simplesmente mora.
5rt. $)F. Nuando se estipular a cl=usula penal para o caso de total inadimplemento da
o8ri/ao: esta converter"se"= em alternativa a 8ene.cio do credor.
Art. F11. Luando se estipular a cl5usula penal para o caso de mora, ou em
segurana especial de outra cl5usula determinada, ter5 o credor o arbtrio de
e8igir a satisfao da pena cominada, 4untamente com o desempenho da obrigao
principal.
5rt. $)+. O valor da cominao imposta na cl=usula penal no pode e<ceder o da
o8ri/ao principal.
5rt. $)A. 5 penalidade deve ser redu;ida e?^itativamente pelo -ui; se a o8ri/ao
principal tiver sido cumprida em parte: ou se o montante da penalidade .or
mani.estamente e<cessivo: tendo"se em vista a nature;a e a .inalidade do ne/0cio.
5rt. $)$. Kendo indivisvel a o8ri/ao: todos os devedores: caindo em .alta um deles:
incorrero na penaJ mas esta s0 se poder= demandar inte/ralmente do culpado:
respondendo cada um dos outros somente pela sua ?uota.
Par=/ra.o Dnico. 5os no culpados .ica reservada a ao re/ressiva contra a?uele ?ue
deu causa aplicao da pena.
Art. F1D. Luando a obrigao for divisvel, s" incorre na pena o devedor ou o
herdeiro do devedor 7ue a infringir, e proporcionalmente & sua parte na obrigao.
5rt. $)%. Para e<i/ir a pena convencional: no > necess=rio ?ue o credor ale/ue
pre-u;o.
Par=/ra.o Dnico. 5inda ?ue o pre-u;o e<ceda ao previsto na cl=usula penal: no pode o
credor e8igir indeni<ao suplementar se assim no foi convencionado. Ke o tiver
sido: a pena vale como mnimo da indeni;ao: competindo ao credor provar o pre-u;o
e<cedente.
!API1JO N%
'as Arras ou /inal
5rt. $)'. Ke: por ocasio da concluso do contrato: uma parte der outra: a ttulo de
arras: din@eiro ou outro 8em m0vel: devero as arras: em caso de e<ecuo: ser
restitudas ou computadas na prestao devida: se do mesmo /6nero da principal.
5rt. $)E. Ke a parte ?ue deu as arras no e<ecutar o contrato: poder= a outra t6"lo por
des.eito: retendo"asJ se a ine<ecuo .or de ?uem rece8eu as arras: poder= ?uem as deu
@aver o contrato por des.eito: e e<i/ir sua devoluo mais o e?uivalente: com
atuali;ao monet=ria se/undo ndices o.iciais re/ularmente esta8elecidos: -uros e
@onor=rios de advo/ado.
5rrasJ pen@or ou /arantia
5rt. $)*. 5 parte inocente pode pedir indeni;ao suplementar: se provar maior
pre-u;o: valendo as arras como ta<a mnima. Pode: tam8>m: a parte inocente e<i/ir a
e<ecuo do contrato: com as perdas e danos: valendo as arras como o mnimo da
indeni;ao.
5rt. $+F. Ke no contrato .or estipulado o direito de arrependimento para ?ual?uer das
partes: as arras ou sinal tero .uno unicamente indeni;at0ria. 4este caso: ?uem as deu
perd6"las"= em 8ene.cio da outra parteJ e ?uem as rece8eu devolv6"las"=: mais o
e?uivalente. Em am8os os casos no @aver= direito a indeni;ao suplementar.
Arras ou sinal > a entre/a: por parte de um dos contratantes: de coisa ou ?uantia ?ue
si/ni.ica a .irme;a da o8ri/ao contrada ou /arantia da o8ri/ao pactuada. Nuando a
coisa entre/ue > do mesmo /6nero do restante da o8ri/ao: as arras so consideradas
como princpio de pa/amento.
E<istem dois tipos de arras3
!onfirmat"rias
Con.irmat0rias ou arras propriamente ditas: ?uando representam uma prestao e.etiva:
reali;ada em/arantia da concluso de um contratoJ
Penitenciais
Penitenciais: se @= cl=usula de arrependimento: caso em ?ue a perda da prestao
constitui a pena: tem o car=ter de cl=usula penal compensat0ria.
1I1JO N
'os !ontratos em Meral
!API1JO %
'isposi9es Merais
/eo %
Preliminares
5rt. $+). 5 li8erdade de contratar ser= e<ercida em ra;o e nos limites da .uno
social do contrato.
5rt. $++. Os contratantes so o8ri/ados a /uardar: assim na concluso do contrato:
como em sua e<ecuo, os princpios de probidade e boa3f>.
5rt. $+A. Luando houver no contrato de adeso cl5usulas ambguas ou
contradit"rias, dever3se35 adotar a interpretao mais favor5vel ao aderente.
5rt. $+$. 4os contratos de adeso: so nulas as cl=usulas ?ue estipulem a renDncia
antecipada do aderente a direito resultante da nature;a do ne/0cio.
5rt. $+&. R lcito s partes estipular contratos atpicos: o8servadas as normas
/erais .i<adas neste C0di/o.
Art. F+6. 0o pode ser ob4eto de contrato a herana de pessoa viva.
/eo %%
'a Gormao dos !ontratos
5rt. $+'. 5 proposta de contrato o8ri/a o proponente: se o contr=rio no resultar
dos termos dela: da nature;a do ne/0cio: ou das circunstCncias do caso.
P5CT5 KO4T KEV54D5
5rt. $+E. Dei<a de ser o8ri/at0ria a proposta3
I " se: .eita sem pra;o a pessoa presente: no .oi imediatamente aceita. Considera"
se tam8>m presente a pessoa ?ue contrata por tele.one ou por meio de comunicao
semel@anteJ
II " se: .eita sem pra;o a pessoa ausente: tiver decorrido tempo su.iciente para
c@e/ar a resposta ao con@ecimento do proponenteJ
III " se: .eita a pessoa ausente: no tiver sido e<pedida a resposta dentro do pra;o
dadoJ
IV " se: antes dela: ou simultaneamente: c@e/ar ao con@ecimento da outra parte a
retratao do proponente.
5rt. $+*. 5 o.erta ao pD8lico e?uivale a proposta ?uando encerra os re?uisitos
essenciais ao contrato: salvo se o contr=rio resultar das circunstCncias ou dos usos.
Par=/ra.o Dnico. Pode revo/ar"se a o.erta pela mesma via de sua divul/ao:
desde ?ue ressalvada esta .aculdade na o.erta reali;ada.
5rt. $AF. Ke a aceitao: por circunstCncia imprevista: c@e/ar tarde ao
con@ecimento do proponente: este comunic="lo"= imediatamente ao aceitante: so8 pena
de responder por perdas e danos.
5rt. $A). 5 aceitao .ora do pra;o: com adi9es: restri9es: ou modi.ica9es:
importar= nova proposta.
5rt. $A+. Ke o ne/0cio .or da?ueles em ?ue no se-a costume a aceitao e<pressa:
ou o proponente a tiver dispensado: reputar"se"= concludo o contrato: no c@e/ando a
tempo a recusa.
5rt. $AA. Considera"se ine<istente a aceitao: se antes dela ou com ela c@e/ar ao
proponente a retratao do aceitante.
5rt. $A$. Os contratos entre ausentes tornam"se per.eitos desde ?ue a aceitao >
e<pedida: e<ceto3
I " no caso do arti/o antecedenteJ
II " se o proponente se @ouver comprometido a esperar respostaJ
III " se ela no c@e/ar no pra;o convencionado.
5rt. $A&. Reputar"se"= cele8rado o contrato no lu/ar em ?ue .oi proposto.
/eo %%%
'a .stipulao em Gavor de 1erceiro
5rt. $A%. O ?ue estipula em .avor de terceiro pode e<i/ir o cumprimento da
o8ri/ao.
Par=/ra.o Dnico. 5o terceiro: em .avor de ?uem se estipulou a o8ri/ao: tam8>m
> permitido e<i/i"la: .icando: todavia: su-eito s condi9es e normas do contrato: se a ele
anuir: e o estipulante no o inovar nos termos do art. $AE.
5rt. $A'. Ke ao terceiro: em .avor de ?uem se .e; o contrato: se dei<ar o direito de
reclamar"l@e a e<ecuo: no poder= o estipulante e<onerar o devedor.
5rt. $AE. O estipulante pode reservar"se o direito de su8stituir o terceiro
desi/nado no contrato: independentemente da sua anu6ncia e da do outro contratante.
Par=/ra.o Dnico. 5 su8stituio pode ser .eita por ato entre vivos ou por
disposio de Dltima vontade.
/eo %N
'a Promessa de Gato de 1erceiro
5rt. $A*. 5?uele ?ue tiver prometido .ato de terceiro responder= por perdas e
danos: ?uando este o no e<ecutar.
Par=/ra.o Dnico. Tal responsa8ilidade no e<istir= se o terceiro .or o cBn-u/e do
promitente: dependendo da sua anu6ncia o ato a ser praticado: e desde ?ue: pelo re/ime
do casamento: a indeni;ao: de al/um modo: ven@a a recair so8re os seus 8ens.
5rt. $$F. 4en@uma o8ri/ao @aver= para ?uem se comprometer por outrem: se
este: depois de se ter o8ri/ado: .altar prestao.
/eo N
'os Ncios *edibit"rios
5rt. $$). 5 coisa rece8ida em virtude de contrato comutativo pode ser en-eitada
por vcios ou de.eitos ocultos: ?ue a tornem impr0pria ao uso a ?ue > destinada: ou l@e
diminuam o valor.
Par=/ra.o Dnico. R aplic=vel a disposio deste arti/o s doa9es onerosas.
5rt. $$+. Em ve; de re-eitar a coisa: redi8indo o contrato !art. $$),: pode o
ad7uirente reclamar abatimento no preo.
5rt. $$A. /e o alienante conhecia o vcio ou defeito da coisa, restituir5 o 7ue
recebeu com perdas e danosC se o no conhecia, to3somente restituir5 o valor
recebido, mais as despesas do contrato.
Ke/undo 7aria Gelena Dini;: os vcios redibit"rios so .al@as ou de.eitos ocultos
e<istentes na coisa alienada: o8-eto de contratos comutativos: no comuns s
con/6neres: ?ue a tornam impr0pria ao uso a ?ue se destina ou l@e diminuem
sensivelmente o valor: de tal modo ?ue o ato ne/ocial no se reali;aria se esses de.eitos
.ossem con@ecidos. Entende"se no mencionado acima ?ue para o ad?uirente ter acesso
s perdas e danos: se dar= ?uando o alienante ten@a pr>vio con@ecimento do vcio: como
consta no art. $$A: do C0di/o Civil: su8stituindo"se assim a responsa8ilidade deste
Dltimo: mesmo ?ue a coisa ven@a perecer para o ad?uirente em motivo de vcio
e<istente ao tempo da alienao: mencionado no art. $$$ do c0di/o mencionado: pois tal
teoria visa /arantia da esta8ilidade dos ne/0cios -urdicos no ?ue se re.ere
trans.er6ncia de 8ens: ou se-a: os vcios redi8it0rios re.erem"se a de.eitos materiais
ocultos. 5demais: caso ocorra o sil6ncio do ad?uirente perante o vcio oculto: pode"se
assim indicar m= .> ou inteno de pre-udicar o outro contratante. Para ?ue o vcio
redi8it0rio se con.i/ure ser= necess=ria a e<ist6ncia de tr6s defeitos, 7uais se4am#
defeito pre4udicial, defeito oculto ou pree8istente. Ca8e ressaltar ?ue o vcio
redi8it0rio > a?uele ?ue corrompe de tal .orma a coisa: tendo em vista as .inalidades a
?ue se destina: ou a pre-udicar em tal e<tenso ?ue se .osse con@ecido: no teria tentado
o contrato. Ca8e salientar ?ue: no @= ?ue se .alar em vcios redi8it0rios nos contratos
unilaterais: somente nos contratos 8ilaterais comutativos: nos ?uais se trans.ere a
propriedade: ca8e a recusa da coisa em decorr6ncia de de.eitos ocultos: ?ue a
desvalori;em ou a tornem des?uali.icada para o uso ?ue se pretendia dar"l@e.
5rt. $$$. 5 responsa8ilidade do alienante su8siste ainda ?ue a coisa perea em
poder do alienat=rio: se perecer por vcio oculto: -= e<istente ao tempo da tradio.
5rt. $$&. O ad?uirente decai do direito de o8ter a redi8io ou a8atimento no
preo no pra;o de trinta dias se a coisa .or m0vel: e de um ano se .or im0vel: contado da
entre/a e.etivaJ se -= estava na posse: o pra;o conta"se da alienao: redu;ido metade.
M )
o
Nuando o vcio: por sua nature;a: s0 puder ser con@ecido mais tarde: o pra;o
contar"se"= do momento em ?ue dele tiver ci6ncia: at> o pra;o m=<imo de cento e
oitenta dias: em se tratando de 8ens m0veisJ e de um ano: para os im0veis.
M +
o
Tratando"se de venda de animais: os pra;os de /arantia por vcios ocultos
sero os esta8elecidos em lei especial: ou: na .alta desta: pelos usos locais: aplicando"se
o disposto no par=/ra.o antecedente se no @ouver re/ras disciplinando a mat>ria.
5rt. $$%. 0o correro os pra<os do artigo antecedente na const:ncia de
cl5usula de garantiaJ mas o ad?uirente deve denunciar o de.eito ao alienante nos trinta
dias se/uintes ao seu desco8rimento: so8 pena de decad6ncia.
O C0di/o Civil concerne ao ad?uirente duas @ip0teses de a9es ed2licia#: sendo
?ue so distintas e no cumulativas3
3 Ao redibit"ria# > a?uela ao onde o ad?uirente no aceita rece8er a coisa e:
conse?uentemente: des.a; o contrato: por causa da presena do vcio redi8it0rio: e
reivindica a devoluo do valor pa/o pela coisa.
3 Ao estimat"ria ou &uan!i minoi#3 > a?uela ao onde o ad?uirente perce8e
?ue @= um de.eito na coisa e: lo/o em se/uida: reivindica a diminuio: ou se-a: 8usca
um a8atimento no valor pa/o pela coisa.
/eo N%
'a .vico
5rt. $$'. 4os contratos onerosos: o alienante responde pela evico. Ku8siste esta
/arantia ainda ?ue a a?uisio se ten@a reali;ado em @asta pD8lica.
.vico > uma perda: ?ue pode ser parcial ou total: de um 8em por motivo
de deciso -udicial ou ato administrativo !art. $$' do C0di/o Civil, ?ue se relacione a
causa pree<istente ao contrato.
Om e<emplo > a venda de um autom0vel pela pessoa 5 a uma pessoa : sendo
?ue posteriormente se veri.ica ?ue na verdade o autom0vel pertence uma pessoa C. 5
pessoa pode so.rer evico e ser o8ri/ada por sentena -udicial a restituir o autom0vel
a pessoa C. 5 pessoa tem direito a indeni;ao: pela pessoa 5: pelo pre-u;o so.rido
com a evico.
5rt. $$E. Podem as partes: por cl=usula e<pressa: re.orar: diminuir ou e<cluir a
responsa8ilidade pela evico.
5rt. $$*. 4o o8stante a cl=usula ?ue e<clui a /arantia contra a evico: se esta se
der: tem direito o evicto a rece8er o preo ?ue pa/ou pela coisa evicta: se no sou8e do
risco da evico: ou: dele in.ormado: no o assumiu.
5rt. $&F. Kalvo estipulao em contr=rio: tem direito o evicto: al>m da restituio
inte/ral do preo ou das ?uantias ?ue pa/ou3
I " indeni;ao dos .rutos ?ue tiver sido o8ri/ado a restituirJ
II " indeni;ao pelas despesas dos contratos e pelos pre-u;os ?ue diretamente
resultarem da evicoJ
III " s custas -udiciais e aos @onor=rios do advo/ado por ele constitudo.
4a evico: as partes so3
5, alienante3 responde pelos riscos da evicoJ
, evicto3 ad?uirente do 8em em evicoJ
C, evictor3 terceiro ?ue reivindica o 8em.
Par=/ra.o Dnico. O preo: se-a a evico total ou parcial: ser= o do valor da coisa:
na >poca em ?ue se evenceu: e proporcional ao des.al?ue so.rido: no caso de evico
parcial.
5rt. $&). Ku8siste para o alienante esta o8ri/ao: ainda ?ue a coisa alienada
este-a deteriorada: e<ceto @avendo dolo do ad?uirente.
5rt. $&+. Ke o ad?uirente tiver au.erido vanta/ens das deteriora9es: e no tiver
sido condenado a indeni;="las: o valor das vanta/ens ser= dedu;ido da ?uantia ?ue l@e
@ouver de dar o alienante.
5rt. $&A. 5s 8en.eitorias necess=rias ou Dteis: no a8onadas ao ?ue so.reu a
evico: sero pa/as pelo alienante.
5rt. $&$. Ke as 8en.eitorias a8onadas ao ?ue so.reu a evico tiverem sido .eitas
pelo alienante: o valor delas ser= levado em conta na restituio devida.
5rt. $&&. Ke parcial: mas consider=vel: .or a evico: poder= o evicto optar entre a
resciso do contrato e a restituio da parte do preo correspondente ao des.al?ue
so.rido. Ke no .or consider=vel: ca8er= somente direito a indeni;ao.
5rt. $&%. Para poder e<ercitar o direito ?ue da evico l@e resulta: o ad?uirente
noti.icar= do lit/io o alienante imediato: ou ?ual?uer dos anteriores: ?uando e como l@e
determinarem as leis do processo.
Par=/ra.o Dnico. 4o atendendo o alienante denunciao da lide: e sendo
mani.esta a proced6ncia da evico: pode o ad?uirente dei<ar de o.erecer contestao:
ou usar de recursos.
5rt. $&'. 4o pode o ad?uirente demandar pela evico: se sa8ia ?ue a coisa era
al@eia ou liti/iosa.
Ko re?uisitos da evico3
a onerosidade na a?uisio da coisaJ
a perda total ou parcial da propriedade: posse ou uso da coisa alienadaJ
a i/norCncia por parte do ad?uirente da liti/iosidade da coisaJ
o direito do evictor anterior alienaoJ
a denunciao da lide ao alienante.
Ca8e ressaltar ?ue: a i/norCncia do evicto !ad?uirente, .ace ao direito do evictor:
al>m de onerosidade do ne/0cio so .undamentais para caracteri;ao de evico.
Veri.icada a evico so8re o 8em dado em pa/amento: ressur/e a o8ri/ao ?ue
@avia sido e<tinta com todos os seus acess0rios: e<ceto o .iador ?ue continua li8erado:
con.orme art. EAE do C0di/o Civil rasileiro.
/eo N%%
'os !ontratos Aleat"rios
5rt. $&E. Ke o contrato .or aleat0rio: por di;er respeito a coisas ou fatos futuros,
cu4o risco de no virem a e8istir um dos contratantes assuma: ter= o outro direito
de receber integralmente o 7ue lhe foi prometido: desde ?ue de sua parte no ten@a
@avido dolo ou culpa: ainda ?ue nada do avenado ven@a a e<istir.
5rt. $&*. Ke .or aleat0rio: por serem o8-eto dele coisas futuras, tomando o
ad7uirente a si o risco de virem a e8istir em 7ual7uer 7uantidade: ter= tam8>m
direito o alienante a todo o preo: desde 7ue de sua parte no tiver concorrido
culpa, ainda 7ue a coisa venha a e8istir em 7uantidade inferior & esperada.
Par=/ra.o Dnico. 7as: se da coisa nada vier a e<istir: alienao no @aver=: e o
alienante restituir= o preo rece8ido.
5rt. $%F. Ke .or aleat0rio o contrato: por se referir a coisas e8istentes, mas
e8postas a risco, assumido pelo ad7uirente: ter= igualmente direito o alienante a
todo o preo, posto 7ue a coisa 45 no e8istisse, em parte, ou de todo, no dia do
contrato.
5rt. $%). 5 alienao aleat0ria a ?ue se re.ere o arti/o antecedente poder= ser
anulada como dolosa pelo pre-udicado: se provar ?ue o outro contratante no i/norava a
consumao do risco: a ?ue no contrato se considerava e<posta a coisa.
/eo N%%%
'o !ontrato Preliminar
5rt. $%+. O contrato preliminar: e<ceto ?uanto .orma: deve conter todos os
re?uisitos essenciais ao contrato a ser cele8rado.
5rt. $%A. Concludo o contrato preliminar: com o8servCncia do disposto no arti/o
antecedente: e desde ?ue dele no conste cl=usula de arrependimento: ?ual?uer das
partes ter= o direito de e<i/ir a cele8rao do de.initivo: assinando pra;o outra para
?ue o e.etive.
Par=/ra.o Dnico. O contrato preliminar dever= ser levado ao re/istro competente.
5rt. $%$. Es/otado o pra;o: poder= o -ui;: a pedido do interessado: suprir a
vontade da parte inadimplente: con.erindo car=ter de.initivo ao contrato preliminar:
salvo se a isto se opuser a nature;a da o8ri/ao.
5rt. $%&. Ke o estipulante no der e<ecuo ao contrato preliminar: poder= a outra
parte consider="lo des.eito: e pedir perdas e danos.
5rt. $%%. Ke a promessa de contrato .or unilateral: o credor: so8 pena de .icar a
mesma sem e.eito: dever= mani.estar"se no pra;o nela previsto: ou: ine<istindo este: no
?ue l@e .or ra;oavelmente assinado pelo devedor.
Tam8>m con@ecido como pac!um de con!a*endo ou contrato promessa:
o contrato preliminar > a?uele ?ue tem por o8-etivo /arantir a reali;ao de um
contrato de.initivo. Tal contrato possui car=ter provis0rio: interino e apenas > cele8rado
?uando as partes se comprometem a convencionar: posteriormente: um contrato
de.initivo. 4ormalmente > utili;ado nos casos em ?ue as partes t6m interesse recproco
no ne/0cio -urdico: por>m: por al/um inconveniente momentCneo: a contratao
de.initiva > e.etivada em circunstCncia oportuna su8se?uente.
Vale di;er ?ue o compromisso de compra e venda de im0vel no aver8ado na
matrcula do mesmo con.i/ura a cate/oria de contrato preliminar: com e.eitos
o8ri/acionais in!e pa!e#: no /erando e.eitos perante terceiros. Nuando aver8ado:
sur/e direito do promitente comprador: e tem e.ic=cia ega omne#.
/eo %Y
'o !ontrato com Pessoa a 'eclarar
5rt. $%'. 4o momento da concluso do contrato: pode uma das partes reservar"se
a .aculdade de indicar a pessoa ?ue deve ad?uirir os direitos e assumir as o8ri/a9es
dele decorrentes.
5rt. $%E. Essa indicao deve ser comunicada outra parte no pra;o de cinco dias
da concluso do contrato: se outro no tiver sido estipulado.
Par=/ra.o Dnico. 5 aceitao da pessoa nomeada no ser= e.ica; se no se revestir
da mesma .orma ?ue as partes usaram para o contrato.
5rt. $%*. 5 pessoa: nomeada de con.ormidade com os arti/os antecedentes:
ad?uire os direitos e assume as o8ri/a9es decorrentes do contrato: a partir do momento
em ?ue este .oi cele8rado.
5rt. $'F. O contrato ser= e.ica; somente entre os contratantes ori/in=rios3
I " se no @ouver indicao de pessoa: ou se o nomeado se recusar a aceit="laJ
II " se a pessoa nomeada era insolvente: e a outra pessoa o descon@ecia no
momento da indicao.
5rt. $'). Ke a pessoa a nomear era incapa; ou insolvente no momento da
nomeao: o contrato produ;ir= seus e.eitos entre os contratantes ori/in=rios.
!API1JO %%
'a .8tino do !ontrato
/eo %
'o 'istrato
5rt. $'+. O distrato .a;"se pela mesma .orma e<i/ida para o contrato.
5rt. $'A. 5 resilio unilateral: nos casos em ?ue a lei e<pressa ou implicitamente
o permita: opera mediante denDncia noti.icada outra parte.
Par=/ra.o Dnico. Ke: por>m: dada a nature;a do contrato: uma das partes @ouver
.eito investimentos consider=veis para a sua e<ecuo: a denDncia unilateral s0
produ;ir= e.eito depois de transcorrido pra;o compatvel com a nature;a e o vulto dos
investimentos.
O distrato tem por .inalidade e<tin/uir as o8ri/a9es esta8elecidas em um
contrato cele8rado anteriormente. R importante ?ue o contrato a ser e<tinto ainda no
ten@a sido e<ecutado em sua totalidade.
O distrato deve ser .eito se/uindo as mesmas re/ras ?ue se .i;eram pr0prias .ormao
do contrato. Por e<emplo3 para a?ueles contratos nos ?uais a lei e<i/e o instrumento
pD8lico: o distrato tam8>m dever= ser .eito por esta .orma.
5 e<tino do contrato pelo distrato depende do consentimento de am8as as partes.
Por>m: tam8>m pode ocorrer por vontade de apenas uma delas: mediante noti.icao
outra parte de sua inteno: desde ?ue @a-a previso le/al para tal.
/eo %%
'a !l5usula *esolutiva
5rt. $'$. 5 cl=usula resolutiva e<pressa opera de pleno direitoJ a t=cita depende de
interpelao -udicial.
" convenciona"se a e<tino do contrato por seu descumprimento ou
descumprimento de al/uma cl=usula. Comum nos contratos de alienao .iduci=ria.
5rt. $'&. 5 parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato:
se no pre.erir e<i/ir"l@e o cumprimento: ca8endo: em ?ual?uer dos casos: indeni;ao
por perdas e danos.
/eo %%%
'a .8ceo de !ontrato no !umprido
5rt. $'%. 4os contratos 8ilaterais: nen@um dos contratantes: antes de cumprida a
sua o8ri/ao: pode e<i/ir o implemento da do outro.
5rt. $''. Ke: depois de concludo o contrato: so8revier a uma das partes
contratantes diminuio em seu patrimBnio capa; de comprometer ou tornar duvidosa a
prestao pela ?ual se o8ri/ou: pode a outra recusar"se prestao ?ue l@e incum8e: at>
?ue a?uela satis.aa a ?ue l@e compete ou d6 /arantia 8astante de satis.a;6"la.
/eo %N
'a *esoluo por Onerosidade .8cessiva
5rt. $'E. 4os contratos de e<ecuo continuada ou di.erida: se a prestao de uma
das partes se tornar e<cessivamente onerosa: com e<trema vanta/em para a outra: em
virtude de acontecimentos e<traordin=rios e imprevisveis: poder= o devedor pedir a
resoluo do contrato. Os e.eitos da sentena ?ue a decretar retroa/iro data da
citao.
5rt. $'*. 5 resoluo poder= ser evitada: o.erecendo"se o r>u a modi.icar
e?^itativamente as condi9es do contrato.
5rt. $EF. Ke no contrato as o8ri/a9es cou8erem a apenas uma das partes: poder=
ela pleitear ?ue a sua prestao se-a redu;ida: ou alterado o modo de e<ecut="la: a .im
de evitar a onerosidade e<cessiva.
1I1JO N%
'as N5rias .sp>cies de !ontrato
!API1JO %
'a !ompra e Nenda
/eo %
'isposi9es Merais
5rt. $E). Pelo contrato de compra e venda: um dos contratantes se o8ri/a a
trans.erir o domnio de certa coisa: e o outro: a pa/ar"l@e certo preo em din@eiro.
5rt. $E+. 5 compra e venda: ?uando pura: considerar"se"= o8ri/at0ria e per.eita:
desde ?ue as partes acordarem no o8-eto e no preo.
5rt. $EA. 5 compra e venda pode ter por o8-eto coisa atual ou .utura. 4este caso:
.icar= sem efeito o contrato se esta no vier a e8istir: salvo se a inteno das partes
era de concluir contrato aleat"rio.
5rt. $E$. Ke a venda se reali;ar vista de amostras: prot0tipos ou modelos:
entender"se"= ?ue o vendedor asse/ura ter a coisa as ?ualidades ?ue a elas
correspondem.
Par=/ra.o Dnico. Prevalece a amostra: o prot0tipo ou o modelo: se @ouver
contradio ou di.erena com a maneira pela ?ual se descreveu a coisa no contrato.
5rt. $E&. 5 .i<ao do preo pode ser dei<ada ao ar8trio de terceiro: ?ue os
contratantes lo/o desi/narem ou prometerem desi/nar. Ke o terceiro no aceitar a
incum86ncia: .icar= sem e.eito o contrato: salvo ?uando acordarem os contratantes
desi/nar outra pessoa.
5rt. $E%. Tam8>m se poder= dei<ar a .i<ao do preo ta<a de mercado ou de
8olsa: em certo e determinado dia e lu/ar.
5rt. $E'. R lcito s partes .i<ar o preo em .uno de ndices ou parCmetros:
desde ?ue suscetveis de o8-etiva determinao.
5rt. $EE. Convencionada a venda sem .i<ao de preo ou de crit>rios para a sua
determinao: se no @ouver ta8elamento o.icial: entende"se ?ue as partes se su-eitaram
ao preo corrente nas vendas @a8ituais do vendedor.
Par=/ra.o Dnico. 4a .alta de acordo: por ter @avido diversidade de preo:
prevalecer= o termo m>dio.
5rt. $E*. 0ulo > o contrato de compra e venda: 7uando se dei8a ao arbtrio
e8clusivo de uma das partes a fi8ao do preo.
5rt. $*F. Kalvo cl=usula em contr=rio: .icaro as despesas de escritura e re/istro a
car/o do comprador: e a car/o do vendedor as da tradio.
5rt. $*). 4o sendo a venda a cr>dito: o vendedor no > o8ri/ado a entre/ar a
coisa antes de rece8er o preo.
5rt. $*+. 5t> o momento da tradio: os riscos da coisa correm por conta do
vendedor: e os do preo por conta do comprador.
M )
o
Todavia: os casos .ortuitos: ocorrentes no ato de contar: marcar ou assinalar
coisas: ?ue comumente se rece8em: contando: pesando: medindo ou assinalando: e ?ue
-= tiverem sido postas disposio do comprador: correro por conta deste.
M +
o
Correro tam8>m por conta do comprador os riscos das re.eridas coisas: se
estiver em mora de as rece8er: ?uando postas sua disposio no tempo: lu/ar e pelo
modo a-ustados.
5rt. $*A. 5 tradio da coisa vendida: na .alta de estipulao e<pressa: dar"se"= no
lu/ar onde ela se encontrava: ao tempo da venda.
5rt. $*$. Ke a coisa .or e<pedida para lu/ar diverso: por ordem do comprador: por
sua conta correro os riscos: uma ve; entre/ue a ?uem @a-a de transport="la: salvo se
das instru9es dele se a.astar o vendedor.
5rt. $*&. 4o o8stante o pra;o a-ustado para o pa/amento: se antes da tradio o
comprador cair em insolv6ncia: poder= o vendedor so8restar na entre/a da coisa: at> ?ue
o comprador l@e d6 cauo de pa/ar no tempo a-ustado.
Art. F?6. O anul5vel a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros
descendentes e o c=n4uge do alienante e8pressamente houverem consentido.
Par=/ra.o Dnico. Em am8os os casos: dispensa"se o consentimento do cBn-u/e se
o re/ime de 8ens .or o da separao o8ri/at0ria.
Art. F?,. /ob pena de nulidade, no podem ser comprados, ainda 7ue em
hasta p@blica#
I " pelos tutores: curadores: testamenteiros e administradores: os 8ens con.iados
sua /uarda ou administraoJ
II " pelos servidores pD8licos: em /eral: os 8ens ou direitos da pessoa -urdica a
?ue servirem: ou ?ue este-am so8 sua administrao direta ou indiretaJ
III " pelos -u;es: secret=rios de tri8unais: ar8itradores: peritos e outros
serventu=rios ou au<iliares da -ustia: os 8ens ou direitos so8re ?ue se liti/ar em
tri8unal: -u;o ou consel@o: no lu/ar onde servirem: ou a ?ue se estender a sua
autoridadeJ no compreende os casos de compra e venda ou cesso entre co"
@erdeiros: ou em pa/amento de dvida: ou para /arantia de 8ens -= pertencentes a
pessoas desi/nadas no re.erido inciso
IV " pelos leiloeiros e seus prepostos: os 8ens de cu-a venda este-am encarre/ados.
Par=/ra.o Dnico. 5s proi8i9es deste arti/o estendem"se cesso de cr>dito.
5rt. $*E. 5 proi8io contida no inciso III do arti/o antecedente: no compreende
os casos de compra e venda ou cesso entre co"@erdeiros: ou em pa/amento de dvida:
ou para /arantia de 8ens -= pertencentes a pessoas desi/nadas no re.erido inciso.
Art. F??. O lcita a compra e venda entre c=n4uges, com relao a bens
e8cludos da comunho.
5rt. &FF. Ke: na venda de um im0vel: se estipular o preo por medida de e<tenso:
ou se determinar a respectiva =rea: e esta no corresponder: em ?ual?uer dos casos: s
dimens9es dadas: o comprador ter= o direito de e<i/ir o complemento da =rea: e: no
sendo isso possvel: o de reclamar a resoluo do contrato ou a8atimento proporcional
ao preo.
A venda ser AD MENSURAM (por medida certa) quando a estipulao
do preo for condicionada especificao das dimens!es da rea do
im"vel# Diferente disto$ d ao comprador direito complementao da
rea$ ao a%atimento do preo ou$ at& mesmo$ resoluo do contrato#
M )
o
Presume"se ?ue a re.er6ncia s dimens9es .oi simplesmente enunciativa:
?uando a di.erena encontrada no e<ceder de um vi/>simo da =rea total enunciada:
ressalvado ao comprador o direito de provar ?ue: em tais circunstCncias: no teria
reali;ado o ne/0cio.
M +
o
Ke em ve; de .alta @ouver e<cesso: e o vendedor provar ?ue tin@a motivos
para i/norar a medida e<ata da =rea vendida: ca8er= ao comprador: sua escol@a:
completar o valor correspondente ao preo ou devolver o e<cesso.
M A
o
4o @aver= complemento de =rea: nem devoluo de e<cesso: se o im0vel .or
vendido como coisa certa e discriminada: tendo sido apenas enunciativa a re.er6ncia s
suas dimens9es: ainda ?ue no conste: de modo e<presso: ter sido a venda ad copu#.
A venda ser5 A' !O*PJ/ 7uando se tratar de bem vendido como corpo
certo, individuali<ado por suas caractersticas, no sendo de e8trema import:ncia
a medida do im"vel pelo 7ue no ser5 determinante do preo.
5rt. &F). Decai do direito de propor as a9es previstas no arti/o antecedente o
vendedor ou o comprador ?ue no o .i;er no pra;o de um ano: a contar do re/istro do
ttulo.
Par=/ra.o Dnico. Ke @ouver atraso na imisso de posse no im0vel: atri8uvel ao
alienante: a partir dela .luir= o pra;o de decad6ncia.
5rt. &F+. O vendedor, salvo conveno em contr5rio, responde por todos os
d>bitos 7ue gravem a coisa at> o momento da tradio.
5rt. &FA. 4as coisas vendidas con4untamente: o defeito oculto de uma no
autori<a a re4eio de todas.
5rt. &F$. 0o pode um cond=mino em coisa indivisvel vender a sua parte a
estranhos: se outro consorte a 7uiser, tanto por tanto. O cond=mino, a 7uem no se
der conhecimento da venda, poder5, depositando o preo, haver para si a parte
vendida a estranhos, se o re7uerer no pra<o de cento e oitenta dias, sob pena de
decad6ncia.
O cond=mino no pode vender sua parte de coisa indivisvel se outro
cond=mino a 7uiser.
Par=/ra.o Dnico. Kendo muitos os condBminos: pre.erir= o ?ue tiver 8en.eitorias
de maior valor e: na .alta de 8en.eitorias: o de ?uin@o maior. Ke as partes .orem i/uais:
@avero a parte vendida os compropriet=rios: ?ue a ?uiserem: depositando previamente
o preo.
/eo %%
'as !l5usulas .speciais & !ompra e Nenda
/ubseo %
'a *etrovenda
5rt. &F&. O vendedor de coisa im0vel pode reservar"se o direito de reco8r="la no
pra;o m=<imo de decad6ncia de tr6s anos: restituindo o preo rece8ido e reem8olsando
as despesas do comprador: inclusive as ?ue: durante o perodo de res/ate: se e.etuaram
com a sua autori;ao escrita: ou para a reali;ao de 8en.eitorias necess=rias.
*etrovenda > uma cl=usula especial num contrato de compra e venda na ?ual se
estipula ?ue o vendedor poder= res/atar a coisa vendida: dentro de um pra;o
determinado: pa/ando o mesmo preo ou diverso: previamente convencionado
!incluindo: por e<emplo: as despesas investidas na mel@oria do im0vel,.
5 cl=usula deve ser inserida no contrato de compra e venda: entretanto: no @=
nale/islao proi8io de ?ue possa ser acordada em pacto apartado. Esta cl=usula tem
nature;a -urdica acess0ria compra e venda. R caracteri;ada a retrovenda como
condio resolutiva e<pressa: tendo como conse?^6ncia o des.a;imento da venda.
5rt. &F%. Ke o comprador se recusar a rece8er as ?uantias a ?ue .a; -us: o
vendedor: para e<ercer o direito de res/ate: as depositar= -udicialmente.
Par=/ra.o Dnico. Veri.icada a insu.ici6ncia do dep0sito -udicial: no ser= o
vendedor restitudo no domnio da coisa: at> e en?uanto no .or inte/ralmente pa/o o
comprador.
5rt. &F'. O direito de retrato: ?ue > cessvel e transmissvel a @erdeiros e
le/at=rios: poder= ser e<ercido contra o terceiro ad?uirente.
5rt. &FE. Ke a duas ou mais pessoas cou8er o direito de retrato so8re o mesmo
im0vel: e s0 uma o e<ercer: poder= o comprador intimar as outras para nele acordarem:
prevalecendo o pacto em .avor de ?uem @a-a e.etuado o dep0sito: contanto ?ue se-a
inte/ral.
/ubseo %%
'a Nenda a !ontento e da /u4eita a Prova
5rt. &F*. 5 venda .eita a contento do comprador entende"se reali;ada so8
condio suspensiva: ainda ?ue a coisa l@e ten@a sido entre/ueJ e no se reputar=
per.eita: en?uanto o ad?uirente no mani.estar seu a/rado.
5rt. &)F. Tam8>m a venda su-eita a prova presume"se .eita so8 a condio
suspensiva de ?ue a coisa ten@a as ?ualidades asse/uradas pelo vendedor e se-a idBnea
para o .im a ?ue se destina.
5rt. &)). Em am8os os casos: as o8ri/a9es do comprador: ?ue rece8eu: so8
condio suspensiva, a coisa comprada, so as de mero comodat5rio: en?uanto no
mani.este aceit="la.
Art. D1+. 0o havendo pra<o estipulado para a declarao do comprador, o
vendedor ter5 direito de intim53lo, 4udicial ou e8tra4udicialmente, para 7ue o faa
em pra<o improrrog5vel.
/ubseo %%%
'a Preempo ou Prefer6ncia
5rt. &)A. 5 preempo: ou pre.er6ncia: imp9e ao comprador a o8ri/ao de
o.erecer ao vendedor a coisa ?ue a?uele vai vender: ou dar em pa/amento: para ?ue este
use de seu direito de prelao na compra: tanto por tanto.
R a cl=usula contratual ?ue imp9e ao comprador a o8ri/ao de: antes de alienar a coisa
comprada: o.erec6"la ao vendedor de ?uem a o8teve: tendo este: preo por preo: para
?ue use do seu direito de pre.er6ncia para read?uiri"la: com e<cluso dos outros
interessados.
Par=/ra.o Dnico. O pra;o para e<ercer o direito de pre.er6ncia no poder= e<ceder
a cento e oitenta dias: se a coisa .or m0vel: ou a dois anos: se im0vel.
5rt. &)$. O vendedor pode tam8>m e<ercer o seu direito de prelao: intimando o
comprador: ?uando l@e constar ?ue este vai vender a coisa.
5rt. &)&. 5?uele ?ue e<erce a pre.er6ncia est=: so8 pena de a perder: o8ri/ado a
pa/ar: em condi9es i/uais: o preo encontrado: ou o a-ustado.
5rt. &)%. Ine<istindo pra;o estipulado: o direito de preempo caducar=: se a coisa
.or m0vel: no se e<ercendo nos tr6s dias: e: se .or im0vel: no se e<ercendo nos
sessenta dias su8se?^entes data em ?ue o comprador tiver noti.icado o vendedor.
5rt. &)'. Nuando o direito de preempo .or estipulado a .avor de dois ou mais
indivduos em comum: s0 pode ser e<ercido em relao coisa no seu todo. Ke al/uma
das pessoas: a ?uem ele to?ue: perder ou no e<ercer o seu direito: podero as demais
utili;="lo na .orma so8redita.
5rt. &)E. *esponder5 por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem
ter dado ao vendedor ci6ncia do preo e das vantagens 7ue por ela lhe oferecem.
*esponder5 solidariamente o ad7uirente, se tiver procedido de m53f>.
5rt. &)*. Ke a coisa e<propriada para .ins de necessidade ou utilidade pD8lica: ou
por interesse social: no tiver o destino para ?ue se desapropriou: ou no .or utili;ada
em o8ras ou servios pD8licos: ca8er= ao e<propriado direito de pre.er6ncia: pelo preo
atual da coisa.
Art. D+-. O direito de prefer6ncia no se pode ceder nem passa aos herdeiros.
.8istem dois tipos de preempo# legal, decorrente de disposio de lei e
convencional ou contratual e8pressa no acordo de vontade.
/o e8emplos de prefer6ncia ou prelao legal, a prefer6ncia de cond=mino
na a7uisio de coisa indivisa e do in7uilino na compra de im"vel locado 7uando
posto & venda.
/ubseo %N
'a Nenda com *eserva de 'omnio
5rt. &+). 4a venda de coisa m0vel: pode o vendedor reservar para si a
propriedade: at> ?ue o preo este-a inte/ralmente pa/o.
5rt. &++. 5 cl=usula de reserva de domnio ser= estipulada por escrito e depende
de re/istro no domiclio do comprador para valer contra terceiros.
Pac!um e#eva!i dominii. O comprador possui to somente a posse da coisa:
continuando o domnio reservado ao vendedor at> o pa/amento inte/ral do preo da
coisa ou 8em o8-eto do contrato. K0 @aver= trans.er6ncia de domnio ao comprador ap0s
o pa/amento inte/ral do preo.
Estes contratos so a?ueles cele8rados a pra;o: no ?ual o preo > devido em presta9es.
Esta cl=usula possi8ilita se/urana ao vendedor : visto ?ue este pode retomar a coisa
?ue est= na posse do comprador ou de terceiros caso @a-a inadimplemento do contratoJ >
uma /arantia ao vendedor do pa/amento inte/ral do preo. Este contrato > semel@ante
aos contratos de alienao .iduci=ria: por>m este Dltimo possui nature;a -urdica diversa
do primeiro por?ue > cele8rado por institui9es .inanceiras e possui lei pr0pria.
5rt. &+A. 4o pode ser o8-eto de venda com reserva de domnio a coisa
insuscetvel de caracteri;ao per.eita: para estrem="la de outras con/6neres. 4a dDvida:
decide"se a .avor do terceiro ad?uirente de 8oa".>.
Art. D+F. A transfer6ncia de propriedade ao comprador d53se no momento
em 7ue o preo este4a integralmente pago. 1odavia, pelos riscos da coisa responde o
comprador, a partir de 7uando lhe foi entregue.
Art. D+D. O vendedor somente poder5 e8ecutar a cl5usula de reserva de
domnio ap"s constituir o comprador em mora, mediante protesto do ttulo ou
interpelao 4udicial.
5rt. &+%. Veri.icada a mora do comprador: poder= o vendedor mover contra ele a
competente ao de co8rana das presta9es vencidas e vincendas e o mais ?ue l@e .or
devidoJ ou poder= recuperar a posse da coisa vendida.
5rt. &+'. 4a se/unda @ip0tese do arti/o antecedente: > .acultado ao vendedor reter
as presta9es pa/as at> o necess=rio para co8rir a depreciao da coisa: as despesas
.eitas e o mais ?ue de direito l@e .or devido. O e<cedente ser= devolvido ao compradorJ
e o ?ue .altar l@e ser= co8rado: tudo na .orma da lei processual.
5rt. &+E. Ke o vendedor rece8er o pa/amento vista: ou: posteriormente:
mediante .inanciamento de instituio do mercado de capitais: a esta ca8er= e<ercer os
direitos e a9es decorrentes do contrato: a 8ene.cio de ?ual?uer outro. 5 operao
.inanceira e a respectiva ci6ncia do comprador constaro do re/istro do contrato.
/ubseo N
'a Nenda /obre 'ocumentos
5rt. &+*. 4a venda so8re documentos: a tradio da coisa > su8stituda pela
entre/a do seu ttulo representativo e dos outros documentos e<i/idos pelo contrato ou:
no sil6ncio deste: pelos usos.
Par=/ra.o Dnico. 5c@ando"se a documentao em ordem: no pode o comprador
recusar o pa/amento: a prete<to de de.eito de ?ualidade ou do estado da coisa vendida:
salvo se o de.eito -= @ouver sido comprovado.
`a particularidade desta compra e venda reside no .ato de a entre/a da coisa: ?ue >
um dos e.eitos do contrato de compra e venda: ser su8stituda pela entre/a do seu ttulo
representativo. Deste modo: o vendedor: em ve; de proceder tradio da coisa: entre/a
o ttulo ?ue representa a titularidade do direito so8re essa mesma coisaa.
5rt. &AF. 4o @avendo estipulao em contr=rio: o pa/amento deve ser e.etuado na data
e no lu/ar da entre/a dos documentos.
5rt. &A). Ke entre os documentos entre/ues ao comprador .i/urar ap0lice de
se/uro ?ue cu8ra os riscos do transporte: correm estes conta do comprador: salvo se:
ao ser concludo o contrato: tivesse o vendedor ci6ncia da perda ou avaria da coisa.
5rt. &A+. Estipulado o pa/amento por interm>dio de esta8elecimento 8anc=rio:
ca8er= a este e.etu="lo contra a entre/a dos documentos: sem o8ri/ao de veri.icar a
coisa vendida: pela ?ual no responde.
Par=/ra.o Dnico. 4esse caso: somente ap0s a recusa do esta8elecimento 8anc=rio a
e.etuar o pa/amento: poder= o vendedor pretend6"lo: diretamente do comprador.
4o se pode con.undir a entre/a de documentos relativos ao 8em na compra e venda
comum com a cl=usula especial da compra e venda so8re documentos. 4a primeira: o
vendedor deve entre/ar todos os documentos relativos ao 8em: -= nesta: al>m do
vendedor entre/ar essa documentao: dever= entre/ar o documento representativo da
coisa: ou se-a: o documento capa; de individuar o 8em e ?ue asse/ure a propriedade ao
detentor.
7E4EdEK LEITTOeivf re.ora essa di.erena entre a venda so8re documentos e a
compra e venda comum3 `no Cm8ito normal da o8ri/ao de entre/a da coisa: inclui a
entre/a dos documentos relativos coisa ou direito. 4a venda so8re documentos: esses
representam mercadorias. O vendedor no entre/a os 8ens em si: entre/a somente os
documentosa.
!API1JO %Y
'o 'ep"sito
/eo %
'o 'ep"sito Nolunt5rio
5rt. %+'. Pelo contrato de dep0sito rece8e o deposit=rio um o8-eto m0vel: para /uardar:
at> ?ue o depositante o reclame.
5rt. %+E. O contrato de dep0sito > /ratuito: e<ceto se @ouver conveno em contr=rio: se
resultante de atividade ne/ocial ou se o deposit=rio o praticar por pro.isso.
Par=/ra.o Dnico. Ke o dep0sito .or oneroso e a retri8uio do deposit=rio no constar de
lei: nem resultar de a-uste: ser= determinada pelos usos do lu/ar: e: na .alta destes: por
ar8itramento.
5rt. %+*. O deposit=rio > o8ri/ado a ter na /uarda e conservao da coisa depositada o
cuidado e dili/6ncia ?ue costuma com o ?ue l@e pertence: 8em como a restitu"la: com
todos os .rutos e acrescidos: ?uando o e<i-a o depositante.
5rt. %AF. Ke o dep0sito se entre/ou .ec@ado: colado: selado: ou lacrado: nesse mesmo
estado se manter=.
5rt. %A). Kalvo disposio em contr=rio: a restituio da coisa deve dar"se no lu/ar em
?ue tiver de ser /uardada. 5s despesas de restituio correm por conta do depositante.
5rt. %A+. Ke a coisa @ouver sido depositada no interesse de terceiro: e o deposit=rio tiver
sido cienti.icado deste .ato pelo depositante: no poder= ele e<onerar"se restituindo a
coisa a este: sem consentimento da?uele.
5rt. %AA. 5inda ?ue o contrato .i<e pra;o restituio: o deposit=rio entre/ar= o
dep0sito lo/o ?ue se l@e e<i-a: salvo se tiver o direito de reteno a ?ue se re.ere o art.
%$$: se o o8-eto .or -udicialmente em8ar/ado: se so8re ele pender e<ecuo: noti.icada
ao deposit=rio: ou se @ouver motivo ra;o=vel de suspeitar ?ue a coisa .oi dolosamente
o8tida.
5rt. %A$. 4o caso do arti/o antecedente: Dltima parte: o deposit=rio: e<pondo o
.undamento da suspeita: re?uerer= ?ue se recol@a o o8-eto ao Dep0sito PD8lico.
5rt. %A&. 5o deposit=rio ser= .acultado: outrossim: re?uerer dep0sito -udicial da coisa:
?uando: por motivo plausvel: no a possa /uardar: e o depositante no ?ueira rece86"la.
5rt. %A%. O deposit=rio: ?ue por .ora maior @ouver perdido a coisa depositada e
rece8ido outra em seu lu/ar: > o8ri/ado a entre/ar a se/unda ao depositante: e ceder"l@e
as a9es ?ue no caso tiver contra o terceiro respons=vel pela restituio da primeira.
5rt. %A'. O @erdeiro do deposit=rio: ?ue de 8oa".> vendeu a coisa depositada: > o8ri/ado
a assistir o depositante na reivindicao: e a restituir ao comprador o preo rece8ido.
5rt. %AE. Kalvo os casos previstos nos arts. %AA e %A$: no poder= o deposit=rio .urtar"se
restituio do dep0sito: ale/ando no pertencer a coisa ao depositante: ou opondo
compensao: e<ceto se noutro dep0sito se .undar.
5rt. %A*. Kendo dois ou mais depositantes: e divisvel a coisa: a cada um s0 entre/ar= o
deposit=rio a respectiva parte: salvo se @ouver entre eles solidariedade.
5rt. %$F. Ko8 pena de responder por perdas e danos: no poder= o deposit=rio: sem
licena e<pressa do depositante: servir"se da coisa depositada: nem a dar em dep0sito a
outrem.
Par=/ra.o Dnico. Ke o deposit=rio: devidamente autori;ado: con.iar a coisa em dep0sito
a terceiro: ser= respons=vel se a/iu com culpa na escol@a deste.
5rt. %$). Ke o deposit=rio se tornar incapa;: a pessoa ?ue l@e assumir a administrao
dos 8ens dili/enciar= imediatamente restituir a coisa depositada e: no ?uerendo ou no
podendo o depositante rece86"la: recol@6"la"= ao Dep0sito PD8lico ou promover=
nomeao de outro deposit=rio.
5rt. %$+. O deposit=rio no responde pelos casos de .ora maiorJ mas: para ?ue l@e
val@a a escusa: ter= de prov="los.
5rt. %$A. O depositante > obrigado a pagar ao deposit5rio as despesas feitas com a
coisa, e os pre4u<os 7ue do dep"sito provierem.
5rt. %$$. O deposit=rio poder= reter o dep0sito at> ?ue se l@e pa/ue a retri8uio devida:
o l?uido valor das despesas: ou dos pre-u;os a ?ue se re.ere o arti/o anterior: provando
imediatamente esses pre-u;os ou essas despesas.
Par=/ra.o Dnico. Ke essas dvidas: despesas ou pre-u;os no .orem provados
su.icientemente: ou .orem il?uidos: o deposit=rio poder= e<i/ir cauo idBnea do
depositante ou: na .alta desta: a remoo da coisa para o Dep0sito PD8lico: at> ?ue se
li?uidem.
5rt. %$&. O dep0sito de coisas .un/veis: em ?ue o deposit=rio se o8ri/ue a restituir
o8-etos do mesmo /6nero: ?ualidade e ?uantidade: re/ular"se"= pelo disposto acerca do
mDtuo.
5rt. %$%. O dep0sito volunt=rio provar"se"= por escrito.
/eo %%
'o 'ep"sito 0ecess5rio
5rt. %$'. R dep0sito necess=rio3
I " o ?ue se .a; em desempen@o de o8ri/ao le/alJ
II " o ?ue se e.etua por ocasio de al/uma calamidade: como o inc6ndio: a inundao: o
nau.r=/io ou o sa?ue.
5rt. %$E. O dep0sito a ?ue se re.ere o inciso I do arti/o antecedente: re/er"se"= pela
disposio da respectiva lei: e: no sil6ncio ou de.ici6ncia dela: pelas concernentes ao
dep0sito volunt=rio.
Par=/ra.o Dnico. 5s disposi9es deste arti/o aplicam"se aos dep0sitos previstos no
inciso II do arti/o antecedente: podendo estes certi.icarem"se por ?ual?uer meio de
prova.
5rt. %$*. 5os dep0sitos previstos no arti/o antecedente > e?uiparado o das 8a/a/ens dos
via-antes ou @0spedes nas @ospedarias onde estiverem.
Par=/ra.o Dnico. Os @ospedeiros respondero como deposit=rios: assim como pelos
.urtos e rou8os ?ue perpetrarem as pessoas empre/adas ou admitidas nos seus
esta8elecimentos.
5rt. %&F. Cessa: nos casos do arti/o antecedente: a responsa8ilidade dos @ospedeiros: se
provarem ?ue os .atos pre-udiciais aos via-antes ou @0spedes no podiam ter sido
evitados.
5rt. %&). O dep0sito necess=rio no se presume /ratuito. 4a @ip0tese do art. %$*: a
remunerao pelo dep0sito est= includa no preo da @ospeda/em.
5rt. %&+. Ke-a o dep0sito volunt=rio ou necess=rio: o deposit=rio ?ue no o restituir
?uando e<i/ido ser= compelido a .a;6"lo mediante priso no e<cedente a um ano: e
ressarcir os pre-u;os.
!API1JO Y
'o Eandato
/eo %
'isposi9es Merais
5rt. %&A. Opera"se o mandato ?uando al/u>m rece8e de outrem poderes para: em seu
nome: praticar atos ou administrar interesses. 5 procurao > o instrumento do mandato.
5rt. %&$. Todas as pessoas capa;es so aptas para dar procurao mediante instrumento
particular: ?ue valer= desde ?ue ten@a a assinatura do outor/ante.
M )
o
O instrumento particular deve conter a indicao do lu/ar onde .oi passado: a
?uali.icao do outor/ante e do outor/ado: a data e o o8-etivo da outor/a com a
desi/nao e a e<tenso dos poderes con.eridos.
M +
o
O terceiro com ?uem o mandat=rio tratar poder= e<i/ir ?ue a procurao tra/a a
.irma recon@ecida.
5rt. %&&. 5inda ?uando se outor/ue mandato por instrumento pD8lico: pode
su8sta8elecer"se mediante instrumento particular.
5rt. %&%. O mandato pode ser e<presso ou t=cito: ver8al ou escrito.
5rt. %&'. 5 outor/a do mandato est= su-eita .orma e<i/ida por lei para o ato a ser
praticado. 4o se admite mandato ver8al ?uando o ato deva ser cele8rado por escrito.
5rt. %&E. O mandato presume"se /ratuito ?uando no @ouver sido estipulada retri8uio:
e<ceto se o seu o8-eto corresponder ao da?ueles ?ue o mandat=rio trata por o.cio ou
pro.isso lucrativa.
Par=/ra.o Dnico. Ke o mandato .or oneroso: ca8er= ao mandat=rio a retri8uio prevista
em lei ou no contrato. Kendo estes omissos: ser= ela determinada pelos usos do lu/ar:
ou: na .alta destes: por ar8itramento.
5rt. %&*. 5 aceitao do mandato pode ser t=cita: e resulta do comeo de e<ecuo.
5rt. %%F. O mandato pode ser especial a um ou mais ne/0cios determinadamente: ou
/eral a todos os do mandante.
5rt. %%). O mandato em termos /erais s0 con.ere poderes de administrao.
M )
o
Para alienar: @ipotecar: transi/ir: ou praticar outros ?uais?uer atos ?ue e<or8item da
administrao ordin=ria: depende a procurao de poderes especiais e e<pressos.
M +
o
O poder de transi/ir no importa o de .irmar compromisso.
5rt. %%+. Os atos praticados por ?uem no ten@a mandato: ou o ten@a sem poderes
su.icientes: so ine.ica;es em relao ?uele em cu-o nome .oram praticados: salvo se
este os rati.icar.
Par=/ra.o Dnico. 5 rati.icao @= de ser e<pressa: ou resultar de ato ine?uvoco: e
retroa/ir= data do ato.
5rt. %%A. Kempre ?ue o mandat=rio estipular ne/0cios e<pressamente em nome do
mandante: ser= este o Dnico respons=velJ .icar=: por>m: o mandat=rio pessoalmente
o8ri/ado: se a/ir no seu pr0prio nome: ainda ?ue o ne/0cio se-a de conta do mandante.
5rt. %%$. O mandat=rio tem o direito de reter: do o8-eto da operao ?ue l@e .oi
cometida: ?uanto 8aste para pa/amento de tudo ?ue l@e .or devido em conse?^6ncia do
mandato.
5rt. %%&. O mandat=rio ?ue e<ceder os poderes do mandato: ou proceder contra eles:
ser= considerado mero /estor de ne/0cios: en?uanto o mandante l@e no rati.icar os
atos.
5rt. %%%. O maior de de;esseis e menor de de;oito anos no emancipado pode ser
mandat=rio: mas o mandante no tem ao contra ele seno de con.ormidade com as
re/ras /erais: aplic=veis s o8ri/a9es contradas por menores.
/eo %%
'as Obriga9es do Eandat5rio
5rt. %%'. O mandat=rio > o8ri/ado a aplicar toda sua dili/6ncia @a8itual na e<ecuo do
mandato: e a indeni;ar ?ual?uer pre-u;o causado por culpa sua ou da?uele a ?uem
su8sta8elecer: sem autori;ao: poderes ?ue devia e<ercer pessoalmente.
M )
o
Ke: no o8stante proi8io do mandante: o mandat=rio se .i;er su8stituir na
e<ecuo do mandato: responder= ao seu constituinte pelos pre-u;os ocorridos so8 a
/er6ncia do su8stituto: em8ora provenientes de caso .ortuito: salvo provando ?ue o caso
teria so8revindo: ainda ?ue no tivesse @avido su8sta8elecimento.
M +
o
Gavendo poderes de su8sta8elecer: s0 sero imput=veis ao mandat=rio os danos
causados pelo su8sta8elecido: se tiver a/ido com culpa na escol@a deste ou nas
instru9es dadas a ele.
M A
o
Ke a proi8io de su8sta8elecer constar da procurao: os atos praticados pelo
su8sta8elecido no o8ri/am o mandante: salvo rati.icao e<pressa: ?ue retroa/ir=
data do ato.
M $
o
Kendo omissa a procurao ?uanto ao su8sta8elecimento: o procurador ser=
respons=vel se o su8sta8elecido proceder culposamente.
5rt. %%E. O mandat=rio > o8ri/ado a dar contas de sua /er6ncia ao mandante:
trans.erindo"l@e as vanta/ens provenientes do mandato: por ?ual?uer ttulo ?ue se-a.
5rt. %%*. O mandat=rio no pode compensar os pre-u;os a ?ue deu causa com os
proveitos ?ue: por outro lado: ten@a /ran-eado ao seu constituinte.
5rt. %'F. Pelas somas ?ue devia entre/ar ao mandante ou rece8eu para despesa: mas
empre/ou em proveito seu: pa/ar= o mandat=rio -uros: desde o momento em ?ue
a8usou.
5rt. %'). Ke o mandat=rio: tendo .undos ou cr>dito do mandante: comprar: em nome
pr0prio: al/o ?ue devera comprar para o mandante: por ter sido e<pressamente
desi/nado no mandato: ter= este ao para o8ri/="lo entre/a da coisa comprada.
5rt. %'+. Kendo dois ou mais os mandat=rios nomeados no mesmo instrumento:
?ual?uer deles poder= e<ercer os poderes outor/ados: se no .orem e<pressamente
declarados con-untos: nem especi.icamente desi/nados para atos di.erentes: ou
su8ordinados a atos sucessivos. Ke os mandat=rios .orem declarados con-untos: no ter=
e.ic=cia o ato praticado sem inter.er6ncia de todos: salvo @avendo rati.icao: ?ue
retroa/ir= data do ato.
5rt. %'A. O terceiro ?ue: depois de con@ecer os poderes do mandat=rio: com ele cele8rar
ne/0cio -urdico e<or8itante do mandato: no tem ao contra o mandat=rio: salvo se
este l@e prometeu rati.icao do mandante ou se responsa8ili;ou pessoalmente.
5rt. %'$. Em8ora ciente da morte: interdio ou mudana de estado do mandante: deve
o mandat=rio concluir o ne/0cio -= comeado: se @ouver peri/o na demora.
/eo %%%
'as Obriga9es do Eandante
5rt. %'&. O mandante > o8ri/ado a satis.a;er todas as o8ri/a9es contradas pelo
mandat=rio: na con.ormidade do mandato con.erido: e adiantar a importCncia das
despesas necess=rias e<ecuo dele: ?uando o mandat=rio l@o pedir.
5rt. %'%. R o8ri/ado o mandante a pa/ar ao mandat=rio a remunerao a-ustada e as
despesas da e<ecuo do mandato: ainda ?ue o ne/0cio no surta o esperado e.eito:
salvo tendo o mandat=rio culpa.
5rt. %''. 5s somas adiantadas pelo mandat=rio: para a e<ecuo do mandato: vencem
-uros desde a data do desem8olso.
5rt. %'E. R i/ualmente o8ri/ado o mandante a ressarcir ao mandat=rio as perdas ?ue
este so.rer com a e<ecuo do mandato: sempre ?ue no resultem de culpa sua ou de
e<cesso de poderes.
5rt. %'*. 5inda ?ue o mandat=rio contrarie as instru9es do mandante: se no e<ceder
os limites do mandato: .icar= o mandante o8ri/ado para com a?ueles com ?uem o seu
procurador contratouJ mas ter= contra este ao pelas perdas e danos resultantes da
ino8servCncia das instru9es.
5rt. %EF. Ke o mandato .or outor/ado por duas ou mais pessoas: e para ne/0cio comum:
cada uma .icar= solidariamente respons=vel ao mandat=rio por todos os compromissos e
e.eitos do mandato: salvo direito re/ressivo: pelas ?uantias ?ue pa/ar: contra os outros
mandantes.
5rt. %E). O mandat=rio tem so8re a coisa de ?ue ten@a a posse em virtude do mandato:
direito de reteno: at> se reem8olsar do ?ue no desempen@o do encar/o despendeu.
/eo %N
'a .8tino do Eandato
5rt. %E+. Cessa o mandato3
I " pela revo/ao ou pela renDnciaJ
II " pela morte ou interdio de uma das partesJ
III " pela mudana de estado ?ue ina8ilite o mandante a con.erir os poderes: ou o
mandat=rio para os e<ercerJ
IV " pelo t>rmino do pra;o ou pela concluso do ne/0cio.
5rt. %EA. Nuando o mandato contiver a cl=usula de irrevo/a8ilidade e o mandante o
revo/ar: pa/ar= perdas e danos.
5rt. %E$. Luando a cl5usula de irrevogabilidade for condio de um neg"cio
bilateral, ou tiver sido estipulada no e8clusivo interesse do mandat5rio, a
revogao do mandato ser5 inefica<.
5rt. %E&. Con.erido o mandato com a cl=usula Zem causa pr"priaI: a sua revo/ao
no ter= e.ic=cia: nem se e<tin/uir= pela morte de ?ual?uer das partes: .icando o
mandat=rio dispensado de prestar contas: e podendo trans.erir para si os 8ens m0veis ou
im0veis o8-eto do mandato: o8edecidas as .ormalidades le/ais.
5rt. %E%. 5 revo/ao do mandato: noti.icada somente ao mandat=rio: no se pode opor
aos terceiros ?ue: i/norando"a: de 8oa".> com ele trataramJ mas .icam salvas ao
constituinte as a9es ?ue no caso l@e possam ca8er contra o procurador.
Par=/ra.o Dnico. R irrevo/=vel o mandato ?ue conten@a poderes de cumprimento ou
con.irmao de ne/0cios encetados: aos ?uais se ac@e vinculado.
5rt. %E'. Tanto ?ue .or comunicada ao mandat=rio a nomeao de outro: para o mesmo
ne/0cio: considerar"se"= revo/ado o mandato anterior.
5rt. %EE. A ren@ncia do mandato ser5 comunicada ao mandante, 7ue, se for
pre4udicado pela sua inoportunidade, ou pela falta de tempo, a fim de prover &
substituio do procurador, ser5 indeni<ado pelo mandat5rio, salvo se este provar
7ue no podia continuar no mandato sem pre4u<o consider5vel, e 7ue no lhe era
dado substabelecer.
5rt. %E*. Ko v=lidos: a respeito dos contratantes de 8oa".>: os atos com estes a-ustados
em nome do mandante pelo mandat=rio: en?uanto este i/norar a morte da?uele ou a
e<tino do mandato: por ?ual?uer outra causa.
5rt. %*F. Ke .alecer o mandat=rio: pendente o ne/0cio a ele cometido: os @erdeiros:
tendo ci6ncia do mandato: avisaro o mandante: e providenciaro a 8em dele: como as
circunstCncias e<i/irem.
5rt. %*). Os @erdeiros: no caso do arti/o antecedente: devem limitar"se s medidas
conservat0rias: ou continuar os ne/0cios pendentes ?ue se no possam demorar sem
peri/o: re/ulando"se os seus servios dentro desse limite: pelas mesmas normas a ?ue os
do mandat=rio esto su-eitos.
/eo N
'o Eandato Audicial
5rt. %*+. O mandato -udicial .ica su8ordinado s normas ?ue l@e di;em respeito:
constantes da le/islao processual: e: supletivamente: s esta8elecidas neste C0di/o.
!API1JO YN%%%
'A G%A0PA
/eo %
'isposi9es Merais
5rt. E)E. Pelo contrato de .iana: uma pessoa /arante satis.a;er ao credor uma
o8ri/ao assumida pelo devedor: caso este no a cumpra.
5rt. E)*. 5 .iana dar"se"= por escrito: e no admite interpretao e<tensiva.
5rt. E)*"5. !VET5DO, !Includo pela Lei n# )F.*A): de +FF$,
5rt. E+F. Pode"se estipular a .iana: ainda ?ue sem consentimento do devedor ou contra
a sua vontade.
5rt. E+). 5s dvidas .uturas podem ser o8-eto de .ianaJ mas o .iador: neste caso: no
ser= demandado seno depois ?ue se .i;er certa e l?uida a o8ri/ao do principal
devedor.
5rt. E++. 4o sendo limitada: a .iana compreender= todos os acess0rios da dvida
principal: inclusive as despesas -udiciais: desde a citao do .iador.
5rt. E+A. 5 .iana pode ser de valor in.erior ao da o8ri/ao principal e contrada em
condi9es menos onerosas: e: ?uando e<ceder o valor da dvida: ou .or mais onerosa
?ue ela: no valer= seno at> ao limite da o8ri/ao a.ianada.
5rt. E+$. 5s o8ri/a9es nulas no so suscetveis de .iana: e<ceto se a nulidade resultar
apenas de incapacidade pessoal do devedor.
Par=/ra.o Dnico. 5 e<ceo esta8elecida neste arti/o no a8ran/e o caso de mDtuo .eito
a menor.
5rt. E+&. Nuando al/u>m @ouver de o.erecer .iador: o credor no pode ser o8ri/ado a
aceit="lo se no .or pessoa idBnea: domiciliada no municpio onde ten@a de prestar a
.iana: e no possua 8ens su.icientes para cumprir a o8ri/ao.
5rt. E+%. Ke o .iador se tornar insolvente ou incapa;: poder= o credor e<i/ir ?ue se-a
su8stitudo.
/eo %%
'os .feitos da Giana
5rt. E+'. O .iador demandado pelo pa/amento da dvida tem direito a e<i/ir: at> a
contestao da lide: ?ue se-am primeiro e<ecutados os 8ens do devedor.
Par=/ra.o Dnico. O .iador ?ue ale/ar o 8ene.cio de ordem: a ?ue se re.ere este arti/o:
deve nomear 8ens do devedor: sitos no mesmo municpio: livres e desem8ar/ados:
?uantos 8astem para solver o d>8ito.
5rt. E+E. 4o aproveita este 8ene.cio ao .iador3
I " se ele o renunciou e<pressamenteJ
II " se se o8ri/ou como principal pa/ador: ou devedor solid=rioJ
III " se o devedor .or insolvente: ou .alido.
5rt. E+*. 5 .iana con-untamente prestada a um s0 d>8ito por mais de uma pessoa
importa o compromisso de solidariedade entre elas: se declaradamente no se
reservarem o 8ene.cio de diviso.
Par=/ra.o Dnico. Estipulado este 8ene.cio: cada .iador responde unicamente pela parte
?ue: em proporo: l@e cou8er no pa/amento.
5rt. EAF. Cada .iador pode .i<ar no contrato a parte da dvida ?ue toma so8 sua
responsa8ilidade: caso em ?ue no ser= por mais o8ri/ado.
5rt. EA). O .iador ?ue pa/ar inte/ralmente a dvida .ica su8"ro/ado nos direitos do
credorJ mas s0 poder= demandar a cada um dos outros .iadores pela respectiva ?uota.
Par=/ra.o Dnico. 5 parte do .iador insolvente distri8uir"se"= pelos outros.
5rt. EA+. O devedor responde tam8>m perante o .iador por todas as perdas e danos ?ue
este pa/ar: e pelos ?ue so.rer em ra;o da .iana.
5rt. EAA. O .iador tem direito aos -uros do desem8olso pela ta<a estipulada na o8ri/ao
principal: e: no @avendo ta<a convencionada: aos -uros le/ais da mora.
5rt. EA$. Nuando o credor: sem -usta causa: demorar a e<ecuo iniciada contra o
devedor: poder= o .iador promover"l@e o andamento.
5rt. EA&. O .iador poder= e<onerar"se da .iana ?ue tiver assinado sem limitao de
tempo: sempre ?ue l@e convier: .icando o8ri/ado por todos os e.eitos da .iana: durante
sessenta dias ap0s a noti.icao do credor.
5rt. EA%. A obrigao do fiador passa aos herdeirosC mas a responsabilidade da
fiana se limita ao tempo decorrido at> a morte do fiador, e no pode ultrapassar
as foras da herana.
/eo %%%
'a .8tino da Giana
5rt. EA'. O .iador pode opor ao credor as e<ce9es ?ue l@e .orem pessoais: e as
e<tintivas da o8ri/ao ?ue competem ao devedor principal: se no provierem
simplesmente de incapacidade pessoal: salvo o caso do mDtuo .eito a pessoa menor.
5rt. EAE. O fiador, ainda 7ue solid5rio, ficar5 desobrigado3
I " se, sem consentimento seu, o credor conceder morat"ria ao devedorC
II " se, por fato do credor, for impossvel a sub3rogao nos seus direitos e
prefer6nciasC
%%% 3 se o credor, em pagamento da dvida, aceitar amigavelmente do devedor
ob4eto diverso do 7ue este era obrigado a lhe dar, ainda 7ue depois venha a perd63
lo por evico.
5rt. EA*. Ke .or invocado o 8ene.cio da e<cusso e o devedor: retardando"se a
e<ecuo: cair em insolv6ncia: .icar= e<onerado o .iador ?ue o invocou: se provar ?ue
os 8ens por ele indicados eram: ao tempo da pen@ora: su.icientes para a soluo da
dvida a.ianada.
1I1JO %Y
'a *esponsabilidade !ivil
!API1JO %
'a Obrigao de %ndeni<ar
5rt. *+'. 5?uele ?ue: por ato ilcito !arts. )E% e )E',: causar dano a outrem: .ica
o8ri/ado a repar="lo.
Par=/ra.o Dnico. Gaver= o8ri/ao de reparar o dano, independentemente de culpa:
nos casos especi.icados em lei: ou ?uando a atividade normalmente desenvolvida pelo
autor do dano implicar: por sua nature;a: risco para os direitos de outrem.
5rt. )E%. 5?uele ?ue: por ao ou omisso volunt5ria, neglig6ncia ou imprud6ncia,
violar direito e causar dano a outrem, ainda 7ue e8clusivamente moral, comete ato
ilcito.
5rt. )E'. Tam8>m comete ato ilcito o titular de um direito ?ue: ao e<erc6"lo: e<cede
mani.estamente os limites impostos pelo seu .im econBmico ou social: pela 8oa".> ou
pelos 8ons costumes." A(J/O '. '%*.%1O
5rt. *+E. O incapa< responde pelos pre4u<os 7ue causar, se as pessoas por ele
respons5veis no tiverem obrigao de fa<63lo ou no dispuserem de meios
suficientes.
Par=/ra.o Dnico. 5 indeni;ao prevista neste arti/o: ?ue dever= ser e?^itativa: no ter=
lu/ar se privar do necess=rio o incapa; ou as pessoas ?ue dele dependem.
5rt. *+*. Ke a pessoa lesada: ou o dono da coisa: no caso do inciso II do art. )EE: no
.orem culpados do peri/o: assistir"l@es"= direito indeni;ao do pre-u;o ?ue so.reram.
5rt. *AF. 4o caso do inciso II do art. )EE: se o peri/o ocorrer por culpa de terceiro:
contra este ter= o autor do dano ao re/ressiva para @aver a importCncia ?ue tiver
ressarcido ao lesado.
Par=/ra.o Dnico. 5 mesma ao competir= contra a?uele em de.esa de ?uem se causou o
dano !art. )EE: inciso I,.
5rt. *A). Ressalvados outros casos previstos em lei especial: os empres=rios individuais
e as empresas respondem independentemente de culpa pelos danos causados pelos
produtos postos em circulao.
Art. ?3+. /o tamb>m respons5veis pela reparao civil3
I " os pais: pelos .il@os menores ?ue estiverem so8 sua autoridade e em sua compan@iaJ
REKPO4K5ILID5DE O2ETIV5: destes para com o .il@o.
II " o tutor e o curador: pelos pupilos e curatelados: ?ue se ac@arem nas mesmas
condi9esJ REKPO4K5ILID5DE O2ETIV5: destes para com o tutelado ou pupilo
III " o empre/ador ou comitente: por seus empre/ados: serviais e prepostos: no
e<erccio do tra8al@o ?ue l@es competir: ou em ra;o deleJ REKPO4K5ILID5DE
O2ETIV5
IV " os donos de @ot>is: @ospedarias: casas ou esta8elecimentos onde se al8er/ue por
din@eiro: mesmo para .ins de educao: pelos seus @0spedes: moradores e educandosJ
REKPO4K5ILID5DE O2ETIV5
V " os ?ue /ratuitamente @ouverem participado nos produtos do crime: at> a concorrente
?uantia. REKPO4K5ILID5DE O2ETIV5
5rt. *AA. 5s pessoas indicadas nos incisos I a V do arti/o antecedente: ainda ?ue no
@a-a culpa de sua parte: respondero pelos atos praticados pelos terceiros ali re.eridos.
5rt. *A$. 5?uele ?ue ressarcir o dano causado por outrem pode reaver o ?ue @ouver
pa/o da?uele por ?uem pa/ou: salvo se o causador do dano .or descendente seu:
a8soluta ou relativamente incapa;.
5rt. *A&. 5 responsa8ilidade civil > independente da criminal: no se podendo
?uestionar mais so8re a e<ist6ncia do .ato: ou so8re ?uem se-a o seu autor: ?uando estas
?uest9es se ac@arem decididas no -u;o criminal.
5rt. *A%. O dono: ou detentor: do animal ressarcir= o dano por este causado: se no
provar culpa da vtima ou .ora maior.
5rt. *A'. O dono de edi.cio ou construo responde pelos danos ?ue resultarem de sua
runa: se esta provier de .alta de reparos: cu-a necessidade .osse mani.esta.
5rt. *AE. 5?uele ?ue @a8itar pr>dio: ou parte dele: responde pelo dano proveniente das
coisas ?ue dele carem ou .orem lanadas em lu/ar indevido.
5rt. *A*. O credor ?ue demandar o devedor antes de vencida a dvida: .ora dos casos em
?ue a lei o permita: .icar= o8ri/ado a esperar o tempo ?ue .altava para o vencimento: a
descontar os -uros correspondentes: em8ora estipulados: e a pa/ar as custas em do8ro.
5rt. *$F. 5?uele ?ue demandar por dvida -= pa/a: no todo ou em parte: sem ressalvar
as ?uantias rece8idas ou pedir mais do ?ue .or devido: .icar= o8ri/ado a pa/ar ao
devedor: no primeiro caso: o do8ro do ?ue @ouver co8rado e: no se/undo: o e?uivalente
do ?ue dele e<i/ir: salvo se @ouver prescrio.
5rt. *$). 5s penas previstas nos arts. *A* e *$F no se aplicaro ?uando o autor desistir
da ao antes de contestada a lide: salvo ao r>u o direito de @aver indeni;ao por al/um
pre-u;o ?ue prove ter so.rido.
5rt. *$+. Os 8ens do respons=vel pela o.ensa ou violao do direito de outrem .icam
su-eitos reparao do dano causadoJ e: se a o.ensa tiver mais de um autor: todos
respondero solidariamente pela reparao.
Par=/ra.o Dnico. Ko solidariamente respons=veis com os autores os coautores e as
pessoas desi/nadas no art. *A+.
5rt. *$A. O direito de e<i/ir reparao e a o8ri/ao de prest="la transmitem"se com a
@erana.
!API1JO %%
'a %ndeni<ao
5rt. *$$. 5 indeni;ao mede"se pela e<tenso do dano.
Par=/ra.o Dnico. Ke @ouver e<cessiva desproporo entre a /ravidade da culpa e o dano:
poder= o -ui; redu;ir: e?^itativamente: a indeni;ao.
5rt. *$&. Ke a vtima tiver concorrido culposamente para o evento danoso: a sua
indeni;ao ser= .i<ada tendo"se em conta a /ravidade de sua culpa em con.ronto com a
do autor do dano.
5rt. *$%. Ke a o8ri/ao .or indeterminada: e no @ouver na lei ou no contrato
disposio .i<ando a indeni;ao devida pelo inadimplente: apurar"se"= o valor das
perdas e danos na .orma ?ue a lei processual determinar.
5rt. *$'. Ke o devedor no puder cumprir a prestao na esp>cie a-ustada: su8stituir"se"
= pelo seu valor: em moeda corrente.
5rt. *$E. 4o caso de @omicdio: a indeni;ao consiste: sem e<cluir outras repara9es3
I " no pa/amento das despesas com o tratamento da vtima: seu .uneral e o luto da
.amliaJ
II " na prestao de alimentos s pessoas a ?uem o morto os devia: levando"se em conta
a durao prov=vel da vida da vtima.
5rt. *$*. 4o caso de leso ou outra o.ensa saDde: o o.ensor indeni;ar= o o.endido das
despesas do tratamento e dos lucros cessantes at> ao .im da convalescena: al>m de
al/um outro pre-u;o ?ue o o.endido prove @aver so.rido.
ucro cessante > a frustrao da e8pectativa de lucro. O a perda de um ganho
esperado. )!arlos *oberto Monalves, Direito civil brasileiro, p. 3,D.B O a7uilo 7ue
se dei8ou de auferir em ra<o do evento danoso. O a vantagem patrimonial 7ue no
chega a ingressar no patrim=nio do 7ue sofreu a leso. )[lvaro Nillaa A<evedo, op.
cit., p. ++H.B
'ano emergente > o efetivo pre4u<o, ou se4a, a diminuio patrimonial sofrida pela
vtima. !orresponde ao \d>ficit real e efetivo no patrim=nio do lesado, isto >,
concreta diminuio em sua fortuna, se4a por7ue se depreciou o ativo, se4a por7ue
aumentou o passivo] )Earia Telena 'ini<, Dicionrio jurdicoB
'A0O EO*A
Acerca do dano moral, ensina Earia Telena 'ini<# \O a ofensa de interesses no
patrimoniais de pessoa fsica ou 4urdica provocada pelo fato lesivo. A reparao
do dano moral no > uma indeni<ao por dor, vergonha, humilhao, perda da
tran7uilidade ou do pra<er de viver, mas uma compensao pelo dano e in4ustia
sofridos pelo lesado, suscetvel de proporcionar3lhe uma vantagem, pois ele poder5,
com a soma de dinheiro recebida, procurar atender &s satisfa9es materiais ou
ideais 7ue repute conveniente, atenuando, assim, em parte, seu sofrimento.]
)Earia Telena 'ini<, Dicionrio jurdico, verbete \dano moral].B
A !onstituio GederalVHH acolheu o princpio de 7ue o dano moral > indeni<5vel.
!omo visto, o artigo 1.$ da !onstituio assegura certos direitos b5sicos, dentre
eles, o direito & dignidade. .m conson:ncia com isso, determina o artigo D.$, incisos
N e Y, da !onstituio Gederal 7ue > assegurada a reparao do dano moral.
O dano moral no > propriamente a dor ou o sofrimento. .stes so as
conse7u6ncias do dano moral. 'ano moral consiste na ofensa aos direitos da
personalidade, na agresso & dignidade da pessoa humana. O ata7ue & vida, &
honra, & liberdade de uma pessoa, esse > o dano moral, 7ue resulta na dor, no
sofrimento e na ang@stia.
P.//OA AJ*I'%!A . 'A0O EO*A
Acerca da possibilidade de a pessoa 4urdica sofrer dano moral, e8plica *ui /toco#
\Outra 7uesto sobre a 7ual muito se controverteu e 7ue, at> pouco tempo atr5s,
ainda no havia sido ade7uadamente resolvida, at> 7ue adveio a /@mula ++, do
/uperior 1ribunal de Austia, > com relao & possibilidade de as pessoas 4urdicas
serem indeni<adas por ofensas morais. 0o foram muitos os doutrinadores 7ue se
debruaram sobre o tema. .ntre n"s, destaca3se ^ilson Eelo da /ilva,
posicionando3se contrariamente _...S]
Atualmente, no h5 mais d@vida. 'i< a /@mula ++, do /1A# \A pessoa 4urdica
pode sofrer dano moral.]
Ocorre 7ue o dano moral atinge tamb>m a honra ob4etiva, 7ue se trata da7uilo 7ue
outras pessoas pensam sobre o indivduo. 'iante disso, as pessoas 4urdicas podem
pleitear o ressarcimento pelo dano moral, visto 7ue t6m honra ob4etiva )bom nome,
conceito na sociedade etc.B.
5rt. *&F. Ke da o.ensa resultar defeito pelo ?ual o ofendido no possa e8ercer o seu
ofcio ou profisso, ou se lhe diminua a capacidade de trabalho, a indeni<ao,
al>m das despesas do tratamento e lucros cessantes at> ao fim da convalescena,
incluir5 penso correspondente & import:ncia do trabalho para 7ue se inabilitou,
ou da depreciao 7ue ele sofreu.
Par=/ra.o Dnico. O pre-udicado: se pre.erir: poder= e<i/ir ?ue a indeni;ao se-a
ar8itrada e pa/a de uma s0 ve;.
5rt. *&). O disposto nos arts. *$E: *$* e *&F aplica"se ainda no caso de indeni;ao
devida por a?uele ?ue: no e<erccio de atividade pro.issional: por ne/li/6ncia:
imprud6ncia ou impercia: causar a morte do paciente: a/ravar"l@e o mal: causar"l@e
leso: ou ina8ilit="lo para o tra8al@o.
5rt. *&+. Gavendo usurpao ou es8ul@o do al@eio: al>m da restituio da coisa: a
indeni;ao consistir= em pa/ar o valor das suas deteriora9es e o devido a ttulo de
lucros cessantesJ .altando a coisa: dever"se"= reem8olsar o seu e?uivalente ao
pre-udicado.
Par=/ra.o Dnico. Para se restituir o e?uivalente: ?uando no e<ista a pr0pria coisa:
estimar"se"= ela pelo seu preo ordin=rio e pelo de a.eio: contanto ?ue este no se
avanta-e ?uele.
5rt. *&A. A indeni<ao por in4@ria, difamao ou cal@nia consistir= na reparao do
dano ?ue delas resulte ao o.endido.
Par=/ra.o Dnico. Ke o o.endido no puder provar pre-u;o material: ca8er= ao -ui; .i<ar:
e?^itativamente: o valor da indeni;ao: na con.ormidade das circunstCncias do caso.
5rt. *&$. 5 indeni;ao por o.ensa li8erdade pessoal consistir= no pa/amento das
perdas e danos ?ue so8revierem ao o.endido: e se este no puder provar pre-u;o: tem
aplicao o disposto no par=/ra.o Dnico do arti/o antecedente.
Par=/ra.o Dnico. Consideram"se o.ensivos da li8erdade pessoal3
I " o c=rcere privadoJ
II " a priso por ?uei<a ou denDncia .alsa e de m=".>J
III " a priso ile/al.
%N*O %%%
'o 'ireito das !oisas
1I1JO %
'a posse
!API1JO %
'a Posse e sua !lassificao
5rt. ).)*%. Considera"se possuidor todo a?uele ?ue tem de .ato o e<erccio: pleno
ou no: de al/um dos poderes inerentes propriedade.
5rt. ).)*'. A posse direta: de pessoa 7ue tem a coisa em seu poder:
temporariamente: em virtude de direito pessoal, ou real, no anula a indireta: de
?uem a?uela .oi @avida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o
indireto.
Possuidor direto > a7uele 7ue possui o poder fsico e imediato e direto
sobre a coisa``
5rt. ).)*E. Considera"se detentor a?uele ?ue: ac@ando"se em relao de
depend6ncia para com outro: conserva a posse em nome deste e em cumprimento de
ordens ou instru9es suas.
Par=/ra.o Dnico. 5?uele ?ue comeou a comportar"se do modo como prescreve
este arti/o: em relao ao 8em e outra pessoa: presume"se detentor: at> ?ue prove o
contr=rio.
e<erce poderes de .ato so8re a coisa mas no > possuidor: mero detentor. 4o
pode invocar em nome pr0prio proteo possess0ria: mas pode e<ercer proteo da
coisa.
Tam8>m a posse violenta e clandestina con.i/uram mera deteno: en?uanto
durar essa ?ualidade.
ens pD8licos no so o8-eto de posse: sempre mera deteno.
5rt. ).)**. Ke duas ou mais pessoas possurem coisa indivisa: poder= cada uma
e<ercer so8re ela atos possess0rios: contanto ?ue no e<cluam os dos outros
compossuidores.
5rt. ).+FF. R -usta a posse ?ue no .or violenta: clandestina ou prec=ria.
Clandestina3 s escondidas: como o invasor: ladro: ?ue se apossa sem o
con@ecimento do dono.
Violenta3 com viol6ncia ou .ora do possuidor.
Prec=ria3 > a posse ?ue se ne/a a devolver a coisa ?uando .indo o instrumento
?ue l@e permitia: at> ento: possuir. E< comodat=rio ?ue se recusa a devolver a
coisa.
5rt. ).+F). R de 8oa".> a posse: se o possuidor i/nora o vcio: ou o o8st=culo ?ue
impede a a?uisio da coisa.
Par=/ra.o Dnico. O possuidor com -usto ttulo tem por si a presuno de 8oa".>:
salvo prova em contr=rio: ou ?uando a lei e<pressamente no admite esta presuno.
5rt. ).+F+. 5 posse de 8oa".> s0 perde este car=ter no caso e desde o momento em
?ue as circunstCncias .aam presumir ?ue o possuidor no i/nora ?ue possui
indevidamente.
5rt. ).+FA. Kalvo prova em contr=rio: entende"se manter a posse o mesmo car=ter
com ?ue .oi ad?uirida.
!API1JO %%
'a A7uisio da Posse
5rt. ).+F$. 5d?uire"se a posse desde o momento em ?ue se torna possvel o
e<erccio: em nome pr0prio: de ?ual?uer dos poderes inerentes propriedade.
5rt. ).+F&. 5 posse pode ser ad?uirida3
I " pela pr0pria pessoa ?ue a pretende ou por seu representanteJ
II " por terceiro sem mandato: dependendo de rati.icao.
5rt. ).+F%. 5 posse transmite"se aos @erdeiros ou le/at=rios do possuidor com os
mesmos caracteres.
5rt. ).+F'. O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessorJ e
ao sucessor sin/ular > .acultado unir sua posse do antecessor: para os e.eitos le/ais.
5rt. ).+FE. 0o indu<em posse os atos de mera permisso ou toler:ncia assim
como no autori<am a sua a7uisio os atos violentos, ou clandestinos, seno
depois de cessar a viol6ncia ou a clandestinidade.
5rt. ).+F*. 5 posse do im0vel .a; presumir: at> prova contr=ria: a das coisas
m0veis ?ue nele estiverem.
!API1JO %%%
'os .feitos da Posse
5rt. ).+)F. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de tur8ao:
restitudo no de es8ul@o: e se/urado de viol6ncia iminente: se tiver -usto receio de ser
molestado.
M )
o
O possuidor tur8ado: ou es8ul@ado: poder= manter"se ou restituir"se por sua
pr0pria .ora: contanto ?ue o .aa lo/oJ os atos de de.esa: ou de des.oro: no podem ir
al>m do indispens=vel manuteno: ou restituio da posse.
M +
o
4o o8sta manuteno ou reinte/rao na posse a ale/ao de propriedade:
ou de outro direito so8re a coisa.
5rt. ).+)). Luando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter3se35
provisoriamente a 7ue tiver a coisa, se no estiver manifesto 7ue a obteve de
alguma das outras por modo vicioso.
5rt. ).+)+. O possuidor pode intentar a ao de esbulho, ou a de indeni<ao,
contra o terceiro, 7ue recebeu a coisa esbulhada sabendo 7ue o era.
5rt. ).+)A. O disposto nos artigos antecedentes no se aplica &s servid9es no
aparentes, salvo 7uando os respectivos ttulos provierem do possuidor do pr>dio
serviente, ou da7ueles de 7uem este o houve.
5rt. ).+)$. O possuidor de 8oa".> tem direito: en?uanto ela durar: aos .rutos
perce8idos.
Par=/ra.o Dnico. Os .rutos pendentes ao tempo em ?ue cessar a 8oa".> devem ser
restitudos: depois de dedu;idas as despesas da produo e custeioJ devem ser tam8>m
restitudos os .rutos col@idos com antecipao.
5rt. ).+)&. Os .rutos naturais e industriais reputam"se col@idos e perce8idos:
lo/o ?ue so separadosJ os civis reputam3se percebidos dia por dia.
5rt. ).+)%. O possuidor de m53f> responde por todos os frutos colhidos e
percebidos: 8em como pelos ?ue: por culpa sua, dei8ou de perceber: desde o
momento em ?ue se constituiu de m=".>J tem direito &s despesas da produo e
custeio.
5rt. ).+)'. O possuidor de 8oa".> no responde pela perda ou deteriorao da
coisa: a ?ue no der causa.
5rt. ).+)E. O possuidor de m53f> responde pela perda, ou deteriorao da
coisa, ainda 7ue acidentais salvo se provar ?ue de i/ual modo se teriam dado: estando
ela na posse do reivindicante.,
5rt. ).+)*. O possuidor de 8oa".> tem direito indeni;ao das 8en.eitorias
necess=rias e Dteis: 8em como: ?uanto s voluptu=rias: se no l@e .orem pa/as: a
levant="las: ?uando o puder sem detrimento da coisa: e poder5 e8ercer o direito de
reteno pelo valor das benfeitorias necess5rias e @teis.
5rt. ).++F. 5o possuidor de m=".> sero ressarcidas somente as 8en.eitorias
necess=riasJ no lhe assiste o direito de reteno pela import:ncia destas, nem o de
levantar as voluptu5rias.
5rt. ).++). 5s 8en.eitorias compensam"se com os danos: e s0 o8ri/am ao
ressarcimento se ao tempo da evico ainda e<istirem. !Vide Decreto"lei n# $.FA': de
)*$+,
5rt. ).+++. O reivindicante: o8ri/ado a indeni;ar as 8en.eitorias ao possuidor de
m=".>: tem o direito de optar entre o seu valor atual e o seu custoJ ao possuidor de 8oa"
.> indeni;ar= pelo valor atual.
!API1JO %N
'a Perda da Posse
5rt. ).++A. Perde"se a posse ?uando cessa: em8ora contra a vontade do possuidor:
o poder so8re o 8em: ao ?ual se re.ere o art. ).)*%.
5rt. ).++$. K0 se considera perdida a posse para ?uem no presenciou o es8ul@o:
?uando: tendo notcia dele: se a8st>m de retornar a coisa: ou: tentando recuper="la: >
violentamente repelido.
1I1JO %%
'os 'ireitos *eais
!API1JO 20%!O
'isposi9es Merais
5rt. ).++&. Ko direitos reais3
I " a propriedadeJ
II " a super.cieJ
III " as servid9esJ
IV " o usu.rutoJ
V " o usoJ
VI " a @a8itaoJ
VII " o direito do promitente comprador do im0velJ
VIII " o pen@orJ
I] " a @ipotecaJ
] " a anticrese.
]I " a concesso de uso especial para .ins de moradiaJ !Includo pela Lei n#
)).$E): de +FF',
]II " a concesso de direito real de uso. !Includo pela Lei n# )).$E): de +FF',
5rt. ).++%. Os direitos reais so8re coisas m0veis: ?uando constitudos: ou
transmitidos por atos entre vivos: s0 se ad?uirem com a tradio.
5rt. ).++'. Os direitos reais so8re im0veis constitudos: ou transmitidos por atos
entre vivos: s0 se ad?uirem com o re/istro no Cart0rio de Re/istro de Im0veis dos
re.eridos ttulos !arts. ).+$& a ).+$',: salvo os casos e<pressos neste C0di/o.
1I1JO %%%
'a Propriedade
!API1JO %
'a Propriedade em Meral
/eo %
'isposi9es Preliminares
5rt. ).++E. O propriet=rio tem a .aculdade de usar: /o;ar e dispor da coisa: e o
direito de reav6"la do poder de ?uem ?uer ?ue in-ustamente a possua ou deten@a.
M )
o
O direito de propriedade deve ser e<ercido em consonCncia com as suas
.inalidades econBmicas e sociais e de modo ?ue se-am preservados: de con.ormidade
com o esta8elecido em lei especial: a .lora: a .auna: as 8ele;as naturais: o e?uil8rio
ecol0/ico e o patrimBnio @ist0rico e artstico: 8em como evitada a poluio do ar e das
=/uas.
M +
o
Ko de.esos os atos ?ue no tra;em ao propriet=rio ?ual?uer comodidade: ou
utilidade: e se-am animados pela inteno de pre-udicar outrem.
M A
o
O propriet=rio pode ser privado da coisa: nos casos de desapropriao: por
necessidade ou utilidade pD8lica ou interesse social: 8em como no de re?uisio: em
caso de peri/o pD8lico iminente.
; F
o
O propriet5rio tamb>m pode ser privado da coisa se o im"vel
reivindicado consistir em e8tensa 5rea, na posse ininterrupta e de boa3f>, por mais
de cinco anos, de consider5vel n@mero de pessoas, e estas nela houverem reali<ado,
em con4unto ou separadamente, obras e servios considerados pelo 4ui< de
interesse social e econ=mico relevante.
M &
o
4o caso do par=/ra.o antecedente: o -ui; .i<ar= a -usta indeni;ao devida ao
propriet=rioJ pa/o o preo: valer= a sentena como ttulo para o re/istro do im0vel em
nome dos possuidores.
5rt. ).++*. A propriedade do solo abrange a do espao a>reo e subsolo
correspondentes, em altura e profundidade @teis ao seu e8erccio: no podendo o
propriet=rio opor"se a atividades ?ue se-am reali;adas: por terceiros: a uma altura ou
pro.undidade tais: ?ue no ten@a ele interesse le/timo em impedi"las.
5rt. ).+AF. A propriedade do solo no abrange as 4a<idas, minas e demais
recursos minerais, os potenciais de energia hidr5ulica, os monumentos
ar7ueol"gicos e outros bens referidos por leis especiais.
Par=/ra.o Dnico. O propriet=rio do solo tem o direito de e<plorar os recursos
minerais de empre/o imediato na construo civil: desde ?ue no su8metidos a
trans.ormao industrial: o8edecido o disposto em lei especial.
5rt. ).+A). 5 propriedade presume"se plena e e<clusiva: at> prova em contr=rio.
5rt. ).+A+. Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda 7uando
separados, ao seu propriet5rio: salvo se: por preceito -urdico especial: cou8erem a
outrem.
/eo %%
'a 'escoberta
5rt. ).+AA. Nuem ?uer ?ue ac@e coisa al@eia perdida @= de restitu"la ao dono ou
le/timo possuidor.
Par=/ra.o Dnico. 4o o con@ecendo: o desco8ridor .ar= por encontr="lo: e: se no
o encontrar: entre/ar= a coisa ac@ada autoridade competente.
5rt. ).+A$. 5?uele ?ue restituir a coisa ac@ada: nos termos do arti/o antecedente:
ter= direito a uma recompensa no in.erior a cinco por cento do seu valor: e
indeni;ao pelas despesas ?ue @ouver .eito com a conservao e transporte da coisa: se
o dono no pre.erir a8andon="la.
Par=/ra.o Dnico. 4a determinao do montante da recompensa: considerar"se"= o
es.oro desenvolvido pelo desco8ridor para encontrar o dono: ou o le/timo possuidor:
as possi8ilidades ?ue teria este de encontrar a coisa e a situao econBmica de am8os.
5rt. ).+A&. O desco8ridor responde pelos pre-u;os causados ao propriet=rio ou
possuidor le/timo: ?uando tiver procedido com dolo.
5rt. ).+A%. 5 autoridade competente dar= con@ecimento da desco8erta atrav>s da
imprensa e outros meios de in.ormao: somente e<pedindo editais se o seu valor os
comportar.
5rt. ).+A'. Decorridos sessenta dias da divul/ao da notcia pela imprensa: ou do
edital: no se apresentando ?uem comprove a propriedade so8re a coisa: ser= esta
vendida em @asta pD8lica e: dedu;idas do preo as despesas: mais a recompensa do
desco8ridor: pertencer= o remanescente ao 7unicpio em cu-a circunscrio se deparou
o o8-eto perdido.
Par=/ra.o Dnico. Kendo de diminuto valor: poder= o 7unicpio a8andonar a coisa
em .avor de ?uem a ac@ou.
!API1JO %%
'a A7uisio da Propriedade %m"vel
/eo %
'a Jsucapio
5rt. ).+AE. 5?uele ?ue: por ?uin;e anos: sem interrupo: nem oposio: possuir
como seu um im0vel: ad?uire"l@e a propriedade: independentemente de ttulo e 8oa".>J
podendo re?uerer ao -ui; ?ue assim o declare por sentena: a ?ual servir= de ttulo para
o re/istro no Cart0rio de Re/istro de Im0veis. usucapio e<traordin=rio
Par=/ra.o Dnico. O pra;o esta8elecido neste arti/o redu;ir"se"= a de; anos se o
possuidor @ouver esta8elecido no im0vel a sua moradia @a8itual: ou nele reali;ado o8ras
ou servios de car=ter produtivo.
5rt. +.F+*. 5t> dois anos ap0s a entrada em vi/or deste C0di/o: os pra;os
esta8elecidos no par=/ra.o Dnico do art. ).+AE e no par=/ra.o Dnico do art. ).+$+ sero
acrescidos de dois anos: ?ual?uer ?ue se-a o tempo transcorrido na vi/6ncia do
anterior: Lei n
o
A.F'): de )
o
de -aneiro de )*)%.
5rt. ).+A*. 5?uele ?ue: no sendo propriet=rio de im0vel rural ou ur8ano: possua
como sua: por cinco anos ininterruptos: sem oposio: =rea de terra em ;ona rural no
superior a cin?^enta @ectares: tornando"a produtiva por seu tra8al@o ou de sua .amlia:
tendo nela sua moradia: ad?uirir"l@e"= a propriedade.
5rt. ).+$F. 5?uele ?ue possuir: como sua: =rea ur8ana de at> du;entos e cin?^enta
metros ?uadrados: por cinco anos ininterruptamente e sem oposio: utili;ando"a para
sua moradia ou de sua .amlia: ad?uirir"l@e"= o domnio: desde ?ue no se-a propriet=rio
de outro im0vel ur8ano ou rural.
C1 5rt. )EA. 5?uele ?ue possuir como sua =rea ur8ana de at> du;entos e
cin?^enta metros ?uadrados: por cinco anos: ininterruptamente e sem oposio:
utili;ando"a para sua moradia ou de sua .amlia: ad?uirir"l@e"= o domnio: desde ?ue
no se-a propriet=rio de outro im0vel ur8ano ou rural.
M )# " O ttulo de domnio e a concesso de uso sero con.eridos ao @omem ou
mul@er: ou a am8os: independentemente do estado civil.
Lei )F+&'(+FF) 5rt. *
o
5?uele ?ue possuir como sua =rea ou edi.icao ur8ana
de at> du;entos e cin?^enta metros ?uadrados: por cinco anos: ininterruptamente e sem
oposio: utili;ando"a para sua moradia ou de sua .amlia: ad?uirir"l@e"= o domnio:
desde ?ue no se-a propriet=rio de outro im0vel ur8ano ou rural.
M )
o
O ttulo de domnio ser= con.erido ao @omem ou mul@er: ou a am8os:
independentemente do estado civil.
M +
o
O direito de ?ue trata este arti/o no ser= recon@ecido ao mesmo possuidor
mais de uma ve;.
M A
o
Para os e.eitos deste arti/o: o @erdeiro le/timo continua: de pleno direito: a
posse de seu antecessor: desde ?ue -= resida no im0vel por ocasio da a8ertura da
sucesso.
5rt. )F. 5s =reas ur8anas com mais de du;entos e cin?^enta metros ?uadrados:
ocupadas por populao de 8ai<a renda para sua moradia: por cinco anos:
ininterruptamente e sem oposio: onde no .or possvel identi.icar os terrenos
ocupados por cada possuidor: so susceptveis de serem usucapidas coletivamente:
desde ?ue os possuidores no se-am propriet=rios de outro im0vel ur8ano ou rural.
M )
o
O possuidor pode: para o .im de contar o pra;o e<i/ido por este arti/o:
acrescentar sua posse de seu antecessor: contanto ?ue am8as se-am contnuas.
M +
o
5 usucapio especial coletiva de im0vel ur8ano ser= declarada pelo -ui;:
mediante sentena: a ?ual servir= de ttulo para re/istro no cart0rio de re/istro de
im0veis.
M A
o
4a sentena: o -ui; atri8uir= i/ual .rao ideal de terreno a cada possuidor:
independentemente da dimenso do terreno ?ue cada um ocupe: salvo @ip0tese de
acordo escrito entre os condBminos: esta8elecendo .ra9es ideais di.erenciadas.
M $
o
O condomnio especial constitudo > indivisvel: no sendo passvel de
e<tino: salvo deli8erao .avor=vel tomada por: no mnimo: dois teros dos
condBminos: no caso de e<ecuo de ur8ani;ao posterior constituio do
condomnio.
M &
o
5s deli8era9es relativas administrao do condomnio especial sero
tomadas por maioria de votos dos condBminos presentes: o8ri/ando tam8>m os demais:
discordantes ou ausentes.
M )
o
O ttulo de domnio e a concesso de uso sero con.eridos ao @omem ou
mul@er: ou a am8os: independentemente do estado civil.
M +
o
O direito previsto no par=/ra.o antecedente no ser= recon@ecido ao mesmo
possuidor mais de uma ve;.
5rt. ).+$F"5. 5?uele ?ue e<ercer: por + !dois, anos ininterruptamente e sem
oposio: posse direta: com e<clusividade: so8re im0vel ur8ano de at> +&Fmg !du;entos
e cin?uenta metros ?uadrados, cu-a propriedade divida com e<"cBn-u/e ou e<"
compan@eiro ?ue a8andonou o lar: utili;ando"o para sua moradia ou de sua .amlia:
ad?uirir"l@e"= o domnio inte/ral: desde ?ue no se-a propriet=rio de outro im0vel
ur8ano ou rural. !Includo pela Lei n# )+.$+$: de +F)),
M )
o
O direito previsto no caput no ser= recon@ecido ao mesmo possuidor mais
de uma ve;. " OKOC5PI5O 157ILI5R
5rt. ).+$). Poder= o possuidor re?uerer ao -ui; se-a declarada ad?uirida: mediante
usucapio: a propriedade im0vel.
Par=/ra.o Dnico. 5 declarao o8tida na .orma deste arti/o constituir= ttulo @=8il
para o re/istro no Cart0rio de Re/istro de Im0veis.
5rt. ).+$+. 5d?uire tam8>m a propriedade do im0vel a?uele ?ue: contnua e
incontestadamente: com -usto ttulo e 8oa".>: o possuir por de; anos.
Par=/ra.o Dnico. Ker= de cinco anos o pra;o previsto neste arti/o se o im0vel
@ouver sido ad?uirido: onerosamente: com 8ase no re/istro constante do respectivo
cart0rio: cancelada posteriormente: desde ?ue os possuidores nele tiverem esta8elecido
a sua moradia: ou reali;ado investimentos de interesse social e econBmico.
5rt. ).+$A. O possuidor pode: para o .im de contar o tempo e<i/ido pelos arti/os
antecedentes: acrescentar sua posse a dos seus antecessores !art. ).+F',: contanto ?ue
todas se-am contnuas: pac.icas e: nos casos do art. ).+$+: com -usto ttulo e de 8oa".>.
5rt. ).+$$. Estende"se ao possuidor o disposto ?uanto ao devedor acerca das
causas ?ue o8stam: suspendem ou interrompem a prescrio: as ?uais tam8>m se
aplicam usucapio.
/eo %%
'a A7uisio pelo *egistro do 1tulo
5rt. ).+$&. Trans.ere"se entre vivos a propriedade mediante o re/istro do ttulo
translativo no Re/istro de Im0veis.
M )
o
En?uanto no se re/istrar o ttulo translativo: o alienante continua a ser
@avido como dono do im0vel.
M +
o
En?uanto no se promover: por meio de ao pr0pria: a decretao de
invalidade do re/istro: e o respectivo cancelamento: o ad?uirente continua a ser @avido
como dono do im0vel.
5rt. ).+$%. O re/istro > e.ica; desde o momento em ?ue se apresentar o ttulo ao
o.icial do re/istro: e este o prenotar no protocolo.
5rt. ).+$'. Ke o teor do re/istro no e<primir a verdade: poder= o interessado
reclamar ?ue se reti.i?ue ou anule.
Par=/ra.o Dnico. Cancelado o re/istro: poder= o propriet=rio reivindicar o im0vel:
independentemente da 8oa".> ou do ttulo do terceiro ad?uirente.
/eo %%%
'a A7uisio por Acesso
5rt. ).+$E. 5 acesso pode dar"se3
I " por .ormao de il@asJ
II " por aluvioJ
III " por avulsoJ
IV " por a8andono de =lveoJ
V " por planta9es ou constru9es.
/ubseo %
'as %lhas
5rt. ).+$*. 5s il@as ?ue se .ormarem em correntes comuns ou particulares
pertencem aos propriet=rios ri8eirin@os .ronteiros: o8servadas as re/ras se/uintes3
I " as ?ue se .ormarem no meio do rio consideram"se acr>scimos so8revindos aos
terrenos ri8eirin@os .ronteiros de am8as as mar/ens: na proporo de suas testadas: at> a
lin@a ?ue dividir o =lveo em duas partes i/uaisJ
II " as ?ue se .ormarem entre a re.erida lin@a e uma das mar/ens consideram"se
acr>scimos aos terrenos ri8eirin@os .ronteiros desse mesmo ladoJ
III " as ?ue se .ormarem pelo desdo8ramento de um novo 8rao do rio continuam
a pertencer aos propriet=rios dos terrenos custa dos ?uais se constituram.
/ubseo %%
'a Aluvio
5rt. ).+&F. Os acr>scimos .ormados: sucessiva e imperceptivelmente: por
dep0sitos e aterros naturais ao lon/o das mar/ens das correntes: ou pelo desvio das
=/uas destas: pertencem aos donos dos terrenos mar/inais: sem indeni;ao.
Par=/ra.o Dnico. O terreno aluvial: ?ue se .ormar em .rente de pr>dios de
propriet=rios di.erentes: dividir"se"= entre eles: na proporo da testada de cada um
so8re a anti/a mar/em.
/ubseo %%%
'a Avulso
5rt. ).+&). Nuando: por .ora natural violenta: uma poro de terra se destacar de
um pr>dio e se -untar a outro: o dono deste ad?uirir= a propriedade do acr>scimo: se
indeni;ar o dono do primeiro ou: sem indeni;ao: se: em um ano: nin/u>m @ouver
reclamado.
Par=/ra.o Dnico. Recusando"se ao pa/amento de indeni;ao: o dono do pr>dio a
?ue se -untou a poro de terra dever= a?uiescer a ?ue se remova a parte acrescida.
/ubseo %N
'o [lveo Abandonado
5rt. ).+&+. O =lveo a8andonado de corrente pertence aos propriet=rios ri8eirin@os
das duas mar/ens: sem ?ue ten@am indeni;ao os donos dos terrenos por onde as =/uas
a8rirem novo curso: entendendo"se ?ue os pr>dios mar/inais se estendem at> o meio do
=lveo.
/ubseo N
'as !onstru9es e Planta9es
5rt. ).+&A. Toda construo ou plantao e<istente em um terreno presume"se
.eita pelo propriet=rio e sua custa: at> ?ue se prove o contr=rio.
5rt. ).+&$. 5?uele ?ue semeia: planta ou edi.ica em terreno pr0prio com
sementes: plantas ou materiais al@eios: ad?uire a propriedade destesJ mas .ica o8ri/ado
a pa/ar"l@es o valor: al>m de responder por perdas e danos: se a/iu de m=".>.
5rt. ).+&&. 5?uele ?ue semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde: em
proveito do propriet=rio: as sementes: plantas e constru9esJ se procedeu de 8oa".>: ter=
direito a indeni;ao.
Par=/ra.o Dnico. Ke a construo ou a plantao e<ceder consideravelmente o
valor do terreno: a?uele ?ue: de 8oa".>: plantou ou edi.icou: ad?uirir= a propriedade do
solo: mediante pa/amento da indeni;ao .i<ada -udicialmente: se no @ouver acordo.
5rt. ).+&%. Ke de ambas as partes houve m53f>: ad?uirir= o propriet=rio as
sementes: plantas e constru9es: devendo ressarcir o valor das acess9es.
Par=/ra.o Dnico. Presume3se m53f> no propriet5rio, 7uando o trabalho de
construo, ou lavoura, se fe< em sua presena e sem impugnao sua.
5rt. ).+&'. O disposto no arti/o antecedente aplica"se ao caso de no pertencerem
as sementes: plantas ou materiais a ?uem de 8oa".> os empre/ou em solo al@eio.
Par=/ra.o Dnico. O propriet=rio das sementes: plantas ou materiais poder= co8rar
do propriet=rio do solo a indeni;ao devida: ?uando no puder @av6"la do plantador ou
construtor.
5rt. ).+&E. Ke a construo: .eita parcialmente em solo pr0prio: invade solo al@eio
em proporo no superior vi/>sima parte deste: ad?uire o construtor de 8oa".> a
propriedade da parte do solo invadido: se o valor da construo e<ceder o dessa parte: e
responde por indeni;ao ?ue represente: tam8>m: o valor da =rea perdida e a
desvalori;ao da =rea remanescente.
Par=/ra.o Dnico. Pagando em d>cuplo as perdas e danos previstos neste artigo,
o construtor de m53f> ad7uire a propriedade da parte do solo 7ue invadiu, se em
proporo & vig>sima parte deste e o valor da construo e8ceder
consideravelmente o dessa parte e no se puder demolir a poro invasora sem
grave pre4u<o para a construo.
Art. 1.+D?. /e o construtor estiver de boa3f>, e a invaso do solo alheio
e8ceder a vig>sima parte deste, ad7uire a propriedade da parte do solo invadido, e
responde por perdas e danos 7ue abran4am o valor 7ue a invaso acrescer &
construo, mais o da 5rea perdida e o da desvalori<ao da 5rea remanescenteC se
de m53f>, > obrigado a demolir o 7ue nele construiu, pagando as perdas e danos
apurados, 7ue sero devidos em dobro.
!API1JO %%%
'a A7uisio da Propriedade E"vel
/eo %
'a Jsucapio
5rt. ).+%F. 5?uele ?ue possuir coisa m"vel como sua, contnua e
incontestadamente durante tr6s anos, com 4usto ttulo e boa3f>, ad?uirir"l@e"= a
propriedade.
5rt. ).+%). Ke a posse da coisa m0vel se prolon/ar por cinco anos: produ;ir=
usucapio: independentemente de ttulo ou 8oa".>.
5rt. ).+%+. 5plica"se usucapio das coisas m0veis o disposto nos arts. ).+$A e
).+$$.
5rt. ).+$A. O possuidor pode: para o .im de contar o tempo e<i/ido pelos arti/os
antecedentes: acrescentar sua posse a dos seus antecessores !art. ).+F',: contanto ?ue todas
se-am contnuas: pac.icas e: nos casos do art. ).+$+: com -usto ttulo e de 8oa".>.
5rt. ).+$$. Estende"se ao possuidor o disposto ?uanto ao devedor acerca das causas ?ue
o8stam: suspendem ou interrompem a prescrio: as ?uais tam8>m se aplicam usucapio.
/eo %%
'a Ocupao
5rt. ).+%A. Nuem se assen@orear de coisa sem dono para lo/o l@e ad?uire a
propriedade: no sendo essa ocupao de.esa por lei.
/eo %%%
'o Achado do 1esouro
5rt. ).+%$. O dep0sito anti/o de coisas preciosas: oculto e de cu-o dono no @a-a
mem0ria: ser= dividido por i/ual entre o propriet=rio do pr>dio e o ?ue ac@ar o tesouro
casualmente.
5rt. ).+%&. O tesouro pertencer= por inteiro ao propriet=rio do pr>dio: se .or
ac@ado por ele: ou em pes?uisa ?ue ordenou: ou por terceiro no autori;ado.
5rt. ).+%%. 5c@ando"se em terreno a.orado: o tesouro ser= dividido por i/ual entre
o desco8ridor e o en.iteuta: ou ser= deste por inteiro ?uando ele mesmo se-a o
desco8ridor.
/eo %N
'a 1radio
5rt. ).+%'. 5 propriedade das coisas no se trans.ere pelos ne/0cios -urdicos
antes da tradio.
Par=/ra.o Dnico. /ubentende3se a tradio 7uando o transmitente continua a
possuir pelo constituto possess"rioC 7uando cede ao ad7uirente o direito &
restituio da coisa, 7ue se encontra em poder de terceiroC ou 7uando o ad7uirente
45 est5 na posse da coisa, por ocasio do neg"cio 4urdico.
5rt. ).+%E. 1eita por ?uem no se-a propriet=rio: a tradio no aliena a
propriedade: e<ceto se a coisa: o.erecida ao pD8lico: em leilo ou esta8elecimento
comercial: .or trans.erida em circunstCncias tais ?ue: ao ad?uirente de 8oa".>: como a
?ual?uer pessoa: o alienante se a.i/urar dono.
M )
o
Ke o ad?uirente estiver de 8oa".> e o alienante ad?uirir depois a propriedade:
considera"se reali;ada a trans.er6ncia desde o momento em ?ue ocorreu a tradio.
M +
o
4o trans.ere a propriedade a tradio: ?uando tiver por ttulo um ne/0cio
-urdico nulo.
/eo N
'a .specificao
5rt. ).+%*. 5?uele ?ue: tra8al@ando em mat>ria"prima em parte al@eia: o8tiver
esp>cie nova: desta ser= propriet=rio: se no se puder restituir .orma anterior.
5rt. ).+'F. Ke toda a mat>ria .or al@eia: e no se puder redu;ir .orma precedente:
ser= do especi.icador de 8oa".> a esp>cie nova.
M )
o
Kendo pratic=vel a reduo: ou ?uando impratic=vel: se a esp>cie nova se
o8teve de m=".>: pertencer= ao dono da mat>ria"prima.
M +
o
Em ?ual?uer caso: inclusive o da pintura em relao tela: da escultura:
escritura e outro ?ual?uer tra8al@o /r=.ico em relao mat>ria"prima: a esp>cie nova
ser= do especi.icador: se o seu valor e8ceder consideravelmente o da mat>ria3prima.
5rt. ).+'). 5os pre-udicados: nas @ip0teses dos arts. ).+%* e ).+'F: se ressarcir= o
dano ?ue so.rerem: menos ao especi.icador de m=".>: no caso do M )
o
do arti/o
antecedente: ?uando irredutvel a especi.icao.
/eo N%
'a !onfuso, da !omisso e da Ad4uno
5rt. ).+'+. 5s coisas pertencentes a diversos donos: con.undidas: misturadas ou
ad-untadas sem o consentimento deles: continuam a pertencer"l@es: sendo possvel
separ="las sem deteriorao.
M )
o
4o sendo possvel a separao das coisas: ou e<i/indo disp6ndio e<cessivo:
su8siste indiviso o todo: ca8endo a cada um dos donos ?uin@o proporcional ao valor da
coisa com ?ue entrou para a mistura ou a/re/ado.
M +
o
Ke uma das coisas puder considerar"se principal: o dono s6"lo"= do todo:
indeni;ando os outros.
5rt. ).+'A. Ke a con.uso: comisso ou ad-uno se operou de m=".>: outra parte
ca8er= escol@er entre ad?uirir a propriedade do todo: pa/ando o ?ue no .or seu: a8atida
a indeni;ao ?ue l@e .or devida: ou renunciar ao ?ue l@e pertencer: caso em ?ue ser=
indeni;ado.
5rt. ).+'$. Ke da unio de mat>rias de nature;a diversa se .ormar esp>cie nova:
con.uso: comisso ou ad-uno aplicam"se as normas dos arts. ).+'+ e ).+'A.
!API1JO %N
'a Perda da Propriedade
5rt. ).+'&. 5l>m das causas consideradas neste C0di/o: perde"se a propriedade3
I " por alienaoJ
II " pela renDnciaJ
III " por a8andonoJ
IV " por perecimento da coisaJ
V " por desapropriao.
Par5grafo @nico. 0os casos dos incisos % e %%, os efeitos da perda da
propriedade im"vel sero subordinados ao registro do ttulo transmissivo ou do ato
renunciativo no *egistro de %m"veis.
5rt. ).+'%. O im"vel urbano 7ue o propriet5rio abandonar, com a inteno de
no mais o conservar em seu patrim=nio, e 7ue se no encontrar na posse de
outrem: poder= ser arrecadado: como 8em va/o: e passar: tr6s anos depois:
propriedade do 7unicpio ou do Distrito 1ederal: se se ac@ar nas respectivas
circunscri9es.
M )
o
O im0vel situado na ;ona rural: a8andonado nas mesmas circunstCncias:
poder= ser arrecadado: como 8em va/o: e passar: tr6s anos depois: propriedade da
Onio: onde ?uer ?ue ele se locali;e.
M +
o
Presumir"se"= de modo a8soluto a inteno a ?ue se re.ere este arti/o:
?uando: cessados os atos de posse: dei<ar o propriet=rio de satis.a;er os Bnus .iscais.
!API1JO N
'os 'ireitos de Ni<inhana
/eo %
'o Jso Anormal da Propriedade
5rt. ).+''. O propriet=rio ou o possuidor de um pr>dio tem o direito de .a;er
cessar as inter.er6ncias pre-udiciais se/urana: ao sosse/o e saDde dos ?ue o
@a8itam: provocadas pela utili;ao de propriedade vi;in@a.
Par=/ra.o Dnico. Pro8em"se as inter.er6ncias considerando"se a nature;a da
utili;ao: a locali;ao do pr>dio: atendidas as normas ?ue distri8uem as edi.ica9es
em ;onas: e os limites ordin=rios de tolerCncia dos moradores da vi;in@ana.
5rt. ).+'E. O direito a ?ue se re.ere o arti/o antecedente no prevalece ?uando as
inter.er6ncias .orem -usti.icadas por interesse pD8lico: caso em ?ue o propriet=rio ou o
possuidor: causador delas: pa/ar= ao vi;in@o indeni;ao ca8al.
5rt. ).+'*. 5inda ?ue por deciso -udicial devam ser toleradas as inter.er6ncias:
poder= o vi;in@o e<i/ir a sua reduo: ou eliminao: ?uando estas se tornarem
possveis.
5rt. ).+EF. O propriet5rio ou o possuidor tem direito a e8igir do dono do
pr>dio vi<inho a demolio, ou a reparao deste, 7uando ameace runa, bem como
7ue lhe preste cauo pelo dano iminente.
5rt. ).+E). O propriet=rio ou o possuidor de um pr>dio: em ?ue al/u>m ten@a
direito de .a;er o8ras: pode: no caso de dano iminente: e<i/ir do autor delas as
necess=rias /arantias contra o pre-u;o eventual.
/eo %%
'as [rvores imtrofes
5rt. ).+E+. 5 =rvore: cu-o tronco estiver na lin@a divis0ria: presume"se pertencer
em comum aos donos dos pr>dios con.inantes.
5rt. ).+EA. 5s ra;es e os ramos de =rvore: ?ue ultrapassarem a estrema do pr>dio:
podero ser cortados: at> o plano vertical divis0rio: pelo propriet=rio do terreno
invadido.
5rt. ).+E$. Os .rutos cados de =rvore do terreno vi;in@o pertencem ao dono do
solo onde caram: se este .or de propriedade particular.
/eo %%%
'a Passagem Gorada
5rt. ).+E&. O dono do pr>dio ?ue no tiver acesso a via pD8lica: nascente ou
porto: pode: mediante pa/amento de indeni;ao ca8al: constran/er o vi;in@o a l@e dar
passa/em: cu-o rumo ser= -udicialmente .i<ado: se necess=rio.
M )
o
Ko.rer= o constran/imento o vi;in@o cu-o im0vel mais natural e .acilmente se
prestar passa/em.
M +
o
Ke ocorrer alienao parcial do pr>dio: de modo ?ue uma das partes perca o
acesso a via pD8lica: nascente ou porto: o propriet=rio da outra deve tolerar a passa/em.
M A
o
5plica"se o disposto no par=/ra.o antecedente ainda ?uando: antes da
alienao: e<istia passa/em atrav>s de im0vel vi;in@o: no estando o propriet=rio deste
constran/ido: depois: a dar uma outra.
/eo %N
'a Passagem de !abos e 1ubula9es
5rt. ).+E%. 7ediante rece8imento de indeni;ao ?ue atenda: tam8>m:
desvalori;ao da =rea remanescente: o propriet=rio > o8ri/ado a tolerar a passa/em:
atrav>s de seu im0vel: de ca8os: tu8ula9es e outros condutos su8terrCneos de servios
de utilidade pD8lica: em proveito de propriet=rios vi;in@os: ?uando de outro modo .or
impossvel ou e<cessivamente onerosa.
Par=/ra.o Dnico. O propriet=rio pre-udicado pode e<i/ir ?ue a instalao se-a .eita
de modo menos /ravoso ao pr>dio onerado: 8em como: depois: se-a removida: sua
custa: para outro local do im0vel.
5rt. ).+E'. Ke as instala9es o.erecerem /rave risco: ser= .acultado ao propriet=rio
do pr>dio onerado e<i/ir a reali;ao de o8ras de se/urana.
/eo N
'as [guas
5rt. ).+EE. O dono ou o possuidor do pr>dio in.erior > o8ri/ado a rece8er as =/uas
?ue correm naturalmente do superior: no podendo reali;ar o8ras ?ue em8aracem o seu
.lu<oJ por>m a condio natural e anterior do pr>dio in.erior no pode ser a/ravada por
o8ras .eitas pelo dono ou possuidor do pr>dio superior.
5rt. ).+E*. Luando as 5guas, artificialmente levadas ao pr>dio superior: ou a
col@idas: correrem dele para o inferior, poder5 o dono deste reclamar 7ue se
desviem, ou se lhe indeni<e o pre4u<o 7ue sofrer.
Par=/ra.o Dnico. Da indeni;ao ser= dedu;ido o valor do 8ene.cio o8tido.
5rt. ).+*F. O propriet=rio de nascente, ou do solo onde caem 5guas pluviais:
satisfeitas as necessidades de seu consumo: no pode impedir, ou desviar o curso
natural das 5guas remanescentes pelos pr>dios inferiores.
5rt. ).+*). O possuidor do im0vel superior no poder= poluir as =/uas
indispens=veis s primeiras necessidades da vida dos possuidores dos im0veis
in.erioresJ as demais: ?ue poluir: dever= recuperar: ressarcindo os danos ?ue estes
so.rerem: se no .or possvel a recuperao ou o desvio do curso arti.icial das =/uas.
5rt. ).+*+. O propriet=rio tem direito de construir 8arra/ens: audes: ou outras
o8ras para represamento de =/ua em seu pr>dioJ se as =/uas represadas invadirem
pr>dio al@eio: ser= o seu propriet=rio indeni;ado pelo dano so.rido: dedu;ido o valor do
8ene.cio o8tido.
5rt. ).+*A. O permitido a 7uem 7uer 7ue se4a, mediante pr>via indeni<ao
aos propriet5rios pre4udicados, construir canais, atrav>s de pr>dios alheios, para
receber as 5guas a 7ue tenha direito, indispens5veis &s primeiras necessidades da
vida, e, desde 7ue no cause pre4u<o consider5vel & agricultura e & ind@stria, bem
como para o escoamento de 5guas sup>rfluas ou acumuladas, ou a drenagem de
terrenos.
M )
o
5o propriet=rio pre-udicado: em tal caso: tam8>m assiste direito a
ressarcimento pelos danos ?ue de .uturo l@e adven@am da in.iltrao ou irrupo das
=/uas: 8em como da deteriorao das o8ras destinadas a canali;="las.
M +
o
O propriet=rio pre-udicado poder= e<i/ir ?ue se-a su8terrCnea a canali;ao
?ue atravessa =reas edi.icadas: p=tios: @ortas: -ardins ou ?uintais.
M 3
o
O a7ueduto ser5 construdo de maneira 7ue cause o menor pre4u<o aos
propriet5rios dos im"veis vi<inhos, e a e<pensas do seu dono: a ?uem incum8em
tam8>m as despesas de conservao.
5rt. ).+*$. 5plica"se ao direito de a?ueduto o disposto nos arts. ).+E% e ).+E'.
5rt. ).+*&. O a?ueduto no impedir= ?ue os propriet=rios cer?uem os im0veis e
construam so8re ele: sem pre-u;o para a sua se/urana e conservaoJ os propriet=rios
dos im0veis podero usar das =/uas do a?ueduto para as primeiras necessidades da vida.
5rt. ).+*%. Gavendo no a?ueduto =/uas sup>r.luas: outros podero canali;="las:
para os .ins previstos no art. ).+*A: mediante pa/amento de indeni;ao aos
propriet=rios pre-udicados e ao dono do a?ueduto: de importCncia e?uivalente s
despesas ?ue ento seriam necess=rias para a conduo das =/uas at> o ponto de
derivao.
Par=/ra.o Dnico. T6m pre.er6ncia os propriet=rios dos im0veis atravessados pelo
a?ueduto.
/eo N%
'os imites entre Pr>dios e do 'ireito de 1apagem
5rt. ).+*'. O propriet=rio tem direito a cercar: murar: valar ou tapar de ?ual?uer
modo o seu pr>dio: ur8ano ou rural: e pode constran/er o seu con.inante a proceder com
ele demarcao entre os dois pr>dios: a aviventar rumos apa/ados e a renovar marcos
destrudos ou arruinados: repartindo"se proporcionalmente entre os interessados as
respectivas despesas.
M )
o
Os intervalos: muros: cercas e os tapumes divis0rios: tais como se8es vivas:
cercas de arame ou de madeira: valas ou 8an?uetas: presumem"se: at> prova em
contr=rio: pertencer a am8os os propriet=rios con.inantes: sendo estes o8ri/ados: de
con.ormidade com os costumes da localidade: a concorrer: em partes i/uais: para as
despesas de sua construo e conservao.
M +
o
5s se8es vivas: as =rvores: ou plantas ?uais?uer: ?ue servem de marco
divis0rio: s0 podem ser cortadas: ou arrancadas: de comum acordo entre propriet=rios.
M A
o
5 construo de tapumes especiais para impedir a passa/em de animais de
pe?ueno porte: ou para outro .im: pode ser e<i/ida de ?uem provocou a necessidade
deles: pelo propriet=rio: ?ue no est= o8ri/ado a concorrer para as despesas.
5rt. ).+*E. Kendo con.usos: os limites: em .alta de outro meio: se determinaro de
con.ormidade com a posse -ustaJ e: no se ac@ando ela provada: o terreno contestado se
dividir= por partes i/uais entre os pr>dios: ou: no sendo possvel a diviso cBmoda: se
ad-udicar= a um deles: mediante indeni;ao ao outro.
/eo N%%
'o 'ireito de !onstruir
5rt. ).+**. O propriet=rio pode levantar em seu terreno as constru9es ?ue l@e
aprouver: salvo o direito dos vi;in@os e os re/ulamentos administrativos.
5rt. ).AFF. O propriet=rio construir= de maneira ?ue o seu pr>dio no despe-e
=/uas: diretamente: so8re o pr>dio vi;in@o.
5rt. ).AF). R de.eso a8rir -anelas: ou .a;er eirado: terrao ou varanda: a menos de
metro e meio do terreno vi;in@o.
M )
o
5s -anelas cu-a viso no incida so8re a lin@a divis0ria: 8em como as
perpendiculares: no podero ser a8ertas a menos de setenta e cinco centmetros.
M +
o
5s disposi9es deste arti/o no a8ran/em as a8erturas para lu; ou ventilao:
no maiores de de< centmetros de lar/ura so8re vinte de comprimento e construdas a
mais de dois metros de altura de cada piso.
5rt. ).AF+. O propriet=rio pode: no lapso de ano e dia ap0s a concluso da o8ra:
e<i/ir ?ue se des.aa -anela: sacada: terrao ou /oteira so8re o seu pr>dioJ escoado o
pra;o: no poder=: por sua ve;: edi.icar sem atender ao disposto no arti/o antecedente:
nem impedir: ou di.icultar: o escoamento das =/uas da /oteira: com pre-u;o para o
pr>dio vi;in@o.
Par=/ra.o Dnico. Em se tratando de vos: ou a8erturas para lu;: se-a ?ual .or a
?uantidade: altura e disposio: o vi;in@o poder=: a todo tempo: levantar a sua
edi.icao: ou contramuro: ainda ?ue l@es vede a claridade.
5rt. ).AFA. 4a ;ona rural: no ser= permitido levantar edi.ica9es a menos de tr6s
metros do terreno vi;in@o.
5rt. ).AF$. 4as cidades: vilas e povoados cu-a edi.icao estiver adstrita a
alin@amento: o dono de um terreno pode nele edi.icar: madeirando na parede divis0ria
do pr>dio cont/uo: se ela suportar a nova construoJ mas ter= de em8olsar ao vi;in@o
metade do valor da parede e do c@o correspondentes.
5rt. ).AF&. O con.inante: ?ue primeiro construir: pode assentar a parede divis0ria
at> meia espessura no terreno cont/uo: sem perder por isso o direito a @aver meio valor
dela se o vi;in@o a trave-ar: caso em ?ue o primeiro .i<ar= a lar/ura e a pro.undidade do
alicerce.
Par=/ra.o Dnico. Ke a parede divis0ria pertencer a um dos vi;in@os: e no tiver
capacidade para ser trave-ada pelo outro: no poder= este .a;er"l@e alicerce ao p> sem
prestar cauo ?uele: pelo risco a ?ue e<p9e a construo anterior.
5rt. ).AF%. O condBmino da parede"meia pode utili;="la at> ao meio da espessura:
no pondo em risco a se/urana ou a separao dos dois pr>dios: e avisando
previamente o outro condBmino das o8ras ?ue ali tenciona .a;erJ no pode sem
consentimento do outro: .a;er: na parede"meia: arm=rios: ou o8ras semel@antes:
correspondendo a outras: da mesma nature;a: -= .eitas do lado oposto.
5rt. ).AF'. Nual?uer dos con.inantes pode altear a parede divis0ria: se necess=rio
reconstruindo"a: para suportar o alteamentoJ arcar= com todas as despesas: inclusive de
conservao: ou com metade: se o vi;in@o ad?uirir meao tam8>m na parte aumentada.
5rt. ).AFE. 0o > lcito encostar & parede divis"ria chamin>s, fog9es, fornos ou
7uais7uer aparelhos ou dep"sitos suscetveis de produ<ir infiltra9es ou
interfer6ncias pre4udiciais ao vi<inho.
Par=/ra.o Dnico. 5 disposio anterior no a8ran/e as c@amin>s ordin=rias e os
.o/9es de co;in@a.
5rt. ).AF*. Ko proi8idas constru9es capa;es de poluir: ou inutili;ar: para uso
ordin=rio: a =/ua do poo: ou nascente al@eia: a elas pree<istentes.
5rt. ).A)F. 4o > permitido .a;er escava9es ou ?uais?uer o8ras ?ue tirem ao
poo ou nascente de outrem a =/ua indispens=vel s suas necessidades normais.
5rt. ).A)). 4o > permitida a e<ecuo de ?ual?uer o8ra ou servio suscetvel de
provocar desmoronamento ou deslocao de terra: ou ?ue comprometa a se/urana do
pr>dio vi;in@o: seno ap0s @averem sido .eitas as o8ras acautelat0rias.
Par=/ra.o Dnico. O propriet=rio do pr>dio vi;in@o tem direito a ressarcimento
pelos pre-u;os ?ue so.rer: no o8stante @averem sido reali;adas as o8ras acautelat0rias.
5rt. ).A)+. Todo a?uele ?ue violar as proi8i9es esta8elecidas nesta Keo >
o8ri/ado a demolir as constru9es .eitas: respondendo por perdas e danos.
5rt. ).A)A. O propriet=rio ou ocupante do im0vel > o8ri/ado a tolerar ?ue o
vi;in@o entre no pr>dio: mediante pr>vio aviso: para3
I " dele temporariamente usar: ?uando indispens=vel reparao: construo:
reconstruo ou limpe;a de sua casa ou do muro divis0rioJ
II " apoderar"se de coisas suas: inclusive animais ?ue a se encontrem
casualmente.
M )
o
O disposto neste arti/o aplica"se aos casos de limpe;a ou reparao de
es/otos: /oteiras: aparel@os @i/i6nicos: poos e nascentes e ao aparo de cerca viva.
M +
o
4a @ip0tese do inciso II: uma ve; entre/ues as coisas 8uscadas pelo vi;in@o:
poder= ser impedida a sua entrada no im0vel.
M A
o
Ke do e<erccio do direito asse/urado neste arti/o provier dano: ter= o
pre-udicado direito a ressarcimento.
!API1JO N%
'o !ondomnio Meral
/eo %
'o !ondomnio Nolunt5rio
/ubseo %
'os 'ireitos e 'everes dos !ond=minos
5rt. ).A)$. Cada condBmino pode usar da coisa con.orme sua destinao: so8re
ela e<ercer todos os direitos compatveis com a indiviso: reivindic="la de terceiro:
de.ender a sua posse e al@ear a respectiva parte ideal: ou /rav="la.
Par5grafo @nico. 0enhum dos cond=minos pode alterar a destinao da coisa
comum, nem dar posse, uso ou go<o dela a estranhos, sem o consenso dos outros.
5rt. ).A)&. O condBmino > o8ri/ado: na proporo de sua parte: a concorrer para
as despesas de conservao ou diviso da coisa: e a suportar os Bnus a ?ue estiver
su-eita.
Par=/ra.o Dnico. Presumem"se i/uais as partes ideais dos condBminos.
5rt. ).A)%. Pode o condBmino e<imir"se do pa/amento das despesas e dvidas:
renunciando parte ideal.
M )
o
Ke os demais condBminos assumem as despesas e as dvidas: a renDncia l@es
aproveita: ad?uirindo a parte ideal de ?uem renunciou: na proporo dos pa/amentos
?ue .i;erem.
M +
o
Ke no @= condBmino ?ue .aa os pa/amentos: a coisa comum ser= dividida.
5rt. ).A)'. Nuando a dvida @ouver sido contrada por todos os condBminos: sem
se discriminar a parte de cada um na o8ri/ao: nem se estipular solidariedade: entende"
se ?ue cada ?ual se o8ri/ou proporcionalmente ao seu ?uin@o na coisa comum.
5rt. ).A)E. 5s dvidas contradas por um dos condBminos em proveito da
comun@o: e durante ela: o8ri/am o contratanteJ mas ter= este ao re/ressiva contra os
demais.
5rt. ).A)*. Cada condBmino responde aos outros pelos .rutos ?ue perce8eu da
coisa e pelo dano ?ue l@e causou.
5rt. ).A+F. 5 todo tempo ser= lcito ao condBmino e<i/ir a diviso da coisa
comum: respondendo o ?uin@o de cada um pela sua parte nas despesas da diviso.
M )
o
Podem os condBminos acordar ?ue .i?ue indivisa a coisa comum por pra;o
no maior de cinco anos: suscetvel de prorro/ao ulterior.
M +
o
4o poder= e<ceder de cinco anos a indiviso esta8elecida pelo doador ou
pelo testador.
M A
o
5 re?uerimento de ?ual?uer interessado e se /raves ra;9es o aconsel@arem:
pode o -ui; determinar a diviso da coisa comum antes do pra;o.
5rt. ).A+). 5plicam"se diviso do condomnio: no ?ue cou8er: as re/ras de
partil@a de @erana !arts. +.F)A a +.F++,.
5rt. ).A++. Nuando a coisa .or indivisvel: e os consortes no ?uiserem ad-udic="la
a um s0: indeni;ando os outros: ser= vendida e repartido o apurado: pre.erindo"se: na
venda: em condi9es i/uais de o.erta: o condBmino ao estran@o: e entre os condBminos
a?uele ?ue tiver na coisa 8en.eitorias mais valiosas: e: no as @avendo: o de ?uin@o
maior.
Par=/ra.o Dnico. Ke nen@um dos condBminos tem 8en.eitorias na coisa comum e
participam todos do condomnio em partes i/uais: reali;ar"se"= licitao entre estran@os
e: antes de ad-udicada a coisa ?uele ?ue o.ereceu maior lano: proceder"se"= licitao
entre os condBminos: a .im de ?ue a coisa se-a ad-udicada a ?uem a.inal o.erecer mel@or
lano: pre.erindo: em condi9es i/uais: o condBmino ao estran@o.
/ubseo %%
'a Administrao do !ondomnio
5rt. ).A+A. Deli8erando a maioria so8re a administrao da coisa comum:
escol@er= o administrador: ?ue poder= ser estran@o ao condomnioJ resolvendo alu/="la:
pre.erir"se"=: em condi9es i/uais: o condBmino ao ?ue no o >.
5rt. ).A+$. O condBmino ?ue administrar sem oposio dos outros presume"se
representante comum.
5rt. ).A+&. 5 maioria ser= calculada pelo valor dos ?uin@9es.
M )
o
5s deli8era9es sero o8ri/at0rias: sendo tomadas por maioria a8soluta.
M +
o
4o sendo possvel alcanar maioria a8soluta: decidir= o -ui;: a re?uerimento
de ?ual?uer condBmino: ouvidos os outros.
M A
o
Gavendo dDvida ?uanto ao valor do ?uin@o: ser= este avaliado -udicialmente.
5rt. ).A+%. Os .rutos da coisa comum: no @avendo em contr=rio estipulao ou
disposio de Dltima vontade: sero partil@ados na proporo dos ?uin@9es.
/eo %%
'o !ondomnio 0ecess5rio
5rt. ).A+'. O condomnio por meao de paredes: cercas: muros e valas re/ula"se
pelo disposto neste C0di/o !arts. ).+*' e ).+*EJ ).AF$ a ).AF',.
5rt. ).A+E. O propriet=rio ?ue tiver direito a estremar um im0vel com paredes:
cercas: muros: valas ou valados: t6"lo"= i/ualmente a ad?uirir meao na parede: muro:
valado ou cerca do vi;in@o: em8olsando"l@e metade do ?ue atualmente valer a o8ra e o
terreno por ela ocupado !art. ).+*',.
5rt. ).A+*. 4o convindo os dois no preo da o8ra: ser= este ar8itrado por peritos:
a e<pensas de am8os os con.inantes.
5rt. ).AAF. Nual?uer ?ue se-a o valor da meao: en?uanto a?uele ?ue pretender a
diviso no o pa/ar ou depositar: nen@um uso poder= .a;er na parede: muro: vala: cerca
ou ?ual?uer outra o8ra divis0ria.
!API1JO N%%
'o !ondomnio .dilcio
/eo %
'isposi9es Merais
5rt. ).AA). Pode @aver: em edi.ica9es: partes ?ue so propriedade e<clusiva: e
partes ?ue so propriedade comum dos condBminos.
M )
o
5s partes suscetveis de utili;ao independente: tais como apartamentos:
escrit0rios: salas: lo-as e so8relo-as: com as respectivas .ra9es ideais no solo e nas
outras partes comuns: su-eitam"se a propriedade e<clusiva: podendo ser alienadas e
/ravadas livremente por seus propriet=rios: e<ceto os a8ri/os para veculos: ?ue no
podero ser alienados ou alu/ados a pessoas estran@as ao condomnio: salvo autori;ao
e<pressa na conveno de condomnio. !Redao dada pela Lei n# )+.%F': de +F)+,
M +
o
O solo: a estrutura do pr>dio: o tel@ado: a rede /eral de distri8uio de =/ua:
es/oto: /=s e eletricidade: a cale.ao e re.ri/erao centrais: e as demais partes
comuns: inclusive o acesso ao lo/radouro pD8lico: so utili;ados em comum pelos
condBminos: no podendo ser alienados separadamente: ou divididos.
M A
o
5 cada unidade imo8ili=ria ca8er=: como parte insepar=vel: uma .rao ideal
no solo e nas outras partes comuns: ?ue ser= identi.icada em .orma decimal ou ordin=ria
no instrumento de instituio do condomnio. !Redao dada pela Lei n# )F.*A): de
+FF$,
M $
o
4en@uma unidade imo8ili=ria pode ser privada do acesso ao lo/radouro
pD8lico.
M &
o
O terrao de co8ertura > parte comum: salvo disposio contr=ria da escritura
de constituio do condomnio.
5rt. ).AA+. Institui"se o condomnio edilcio por ato entre vivos ou testamento:
re/istrado no Cart0rio de Re/istro de Im0veis: devendo constar da?uele ato: al>m do
disposto em lei especial3
I " a discriminao e individuali;ao das unidades de propriedade e<clusiva:
estremadas uma das outras e das partes comunsJ
II " a determinao da .rao ideal atri8uda a cada unidade: relativamente ao
terreno e partes comunsJ
III " o .im a ?ue as unidades se destinam.
5rt. ).AAA. 5 conveno ?ue constitui o condomnio edilcio deve ser su8scrita
pelos titulares de: no mnimo: dois teros das .ra9es ideais e torna"se: desde lo/o:
o8ri/at0ria para os titulares de direito so8re as unidades: ou para ?uantos so8re elas
ten@am posse ou deteno.
Par=/ra.o Dnico. Para ser oponvel contra terceiros: a conveno do condomnio
dever= ser re/istrada no Cart0rio de Re/istro de Im0veis.
5rt. ).AA$. 5l>m das cl=usulas re.eridas no art. ).AA+ e das ?ue os interessados
@ouverem por 8em estipular: a conveno determinar=3
I " a ?uota proporcional e o modo de pa/amento das contri8ui9es dos
condBminos para atender s despesas ordin=rias e e<traordin=rias do condomnioJ
II " sua .orma de administraoJ
III " a compet6ncia das assem8l>ias: .orma de sua convocao e ?uorum e<i/ido
para as deli8era9esJ
IV " as san9es a ?ue esto su-eitos os condBminos: ou possuidoresJ
V " o re/imento interno.
M )
o
5 conveno poder= ser .eita por escritura pD8lica ou por instrumento
particular.
M +
o
Ko e?uiparados aos propriet=rios: para os .ins deste arti/o: salvo disposio
em contr=rio: os promitentes compradores e os cession=rios de direitos relativos s
unidades autBnomas.
5rt. ).AA&. Ko direitos do condBmino3
I " usar: .ruir e livremente dispor das suas unidadesJ
II " usar das partes comuns: con.orme a sua destinao: e contanto ?ue no e<clua
a utili;ao dos demais compossuidoresJ
III " votar nas deli8era9es da assem8l>ia e delas participar: estando ?uite.
5rt. ).AA%. Ko deveres do condBmino3
I " contri8uir para as despesas do condomnio na proporo das suas .ra9es
ideais: salvo disposio em contr=rio na convenoJ !Redao dada pela Lei n# )F.*A):
de +FF$,
II " no reali;ar o8ras ?ue comprometam a se/urana da edi.icaoJ
III " no alterar a .orma e a cor da .ac@ada: das partes e es?uadrias e<ternasJ
IV " dar s suas partes a mesma destinao ?ue tem a edi.icao: e no as utili;ar
de maneira pre-udicial ao sosse/o: salu8ridade e se/urana dos possuidores: ou aos 8ons
costumes.
M )
o
O condBmino ?ue no pa/ar a sua contri8uio .icar= su-eito aos -uros
morat0rios convencionados ou: no sendo previstos: os de um por cento ao m6s e multa
de at> dois por cento so8re o d>8ito.
M +
o
O condBmino: ?ue no cumprir ?ual?uer dos deveres esta8elecidos nos
incisos II a IV: pa/ar= a multa prevista no ato constitutivo ou na conveno: no
podendo ela ser superior a cinco ve;es o valor de suas contri8ui9es mensais:
independentemente das perdas e danos ?ue se apuraremJ no @avendo disposio
e<pressa: ca8er= assem8l>ia /eral: por dois teros no mnimo dos condBminos
restantes: deli8erar so8re a co8rana da multa.
5rt. )AA'. O condBmino: ou possuidor: ?ue no cumpre reiteradamente com os
seus deveres perante o condomnio poder=: por deli8erao de tr6s ?uartos dos
condBminos restantes: ser constran/ido a pa/ar multa correspondente at> ao ?untuplo
do valor atri8udo contri8uio para as despesas condominiais: con.orme a /ravidade
das .altas e a reiterao: independentemente das perdas e danos ?ue se apurem.
Par=/ra.o Dnico. O condBmino ou possuidor ?ue: por seu reiterado
comportamento anti"social: /erar incompati8ilidade de conviv6ncia com os demais
condBminos ou possuidores: poder= ser constran/ido a pa/ar multa correspondente ao
d>cuplo do valor atri8udo contri8uio para as despesas condominiais: at> ulterior
deli8erao da assem8l>ia.
5rt. ).AAE. Resolvendo o condBmino alu/ar =rea no a8ri/o para veculos: pre.erir"
se"=: em condi9es i/uais: ?ual?uer dos condBminos a estran@os: e: entre todos: os
possuidores.
5rt. ).AA*. Os direitos de cada condBmino s partes comuns so insepar=veis de
sua propriedade e<clusivaJ so tam8>m insepar=veis das .ra9es ideais correspondentes
as unidades imo8ili=rias: com as suas partes acess0rias.
M )
o
4os casos deste arti/o > proi8ido alienar ou /ravar os 8ens em separado.
M +
o
R permitido ao condBmino alienar parte acess0ria de sua unidade imo8ili=ria
a outro condBmino: s0 podendo .a;6"lo a terceiro se essa .aculdade constar do ato
constitutivo do condomnio: e se a ela no se opuser a respectiva assem8l>ia /eral.
5rt. ).A$F. 5s despesas relativas a partes comuns de uso e<clusivo de um
condBmino: ou de al/uns deles: incum8em a ?uem delas se serve.
5rt. ).A$). 5 reali;ao de o8ras no condomnio depende3
I " se voluptu=rias: de voto de dois teros dos condBminosJ
II " se Dteis: de voto da maioria dos condBminos.
M )
o
5s o8ras ou repara9es necess=rias podem ser reali;adas: independentemente
de autori;ao: pelo sndico: ou: em caso de omisso ou impedimento deste: por
?ual?uer condBmino.
M +
o
Ke as o8ras ou reparos necess=rios .orem ur/entes e importarem em despesas
e<cessivas: determinada sua reali;ao: o sndico ou o condBmino ?ue tomou a
iniciativa delas dar= ci6ncia assem8l>ia: ?ue dever= ser convocada imediatamente.
M A
o
4o sendo ur/entes: as o8ras ou reparos necess=rios: ?ue importarem em
despesas e<cessivas: somente podero ser e.etuadas ap0s autori;ao da assem8l>ia:
especialmente convocada pelo sndico: ou: em caso de omisso ou impedimento deste:
por ?ual?uer dos condBminos.
M $
o
O condBmino ?ue reali;ar o8ras ou reparos necess=rios ser= reem8olsado das
despesas ?ue e.etuar: no tendo direito restituio das ?ue .i;er com o8ras ou reparos
de outra nature;a: em8ora de interesse comum.
5rt. ).A$+. 5 reali;ao de o8ras: em partes comuns: em acr>scimo s -=
e<istentes: a .im de l@es .acilitar ou aumentar a utili;ao: depende da aprovao de
dois teros dos votos dos condBminos: no sendo permitidas constru9es: nas partes
comuns: suscetveis de pre-udicar a utili;ao: por ?ual?uer dos condBminos: das partes
pr0prias: ou comuns.
5rt. ).A$A. 5 construo de outro pavimento: ou: no solo comum: de outro
edi.cio: destinado a conter novas unidades imo8ili=rias: depende da aprovao da
unanimidade dos condBminos.
5rt. ).A$$. 5o propriet=rio do terrao de co8ertura incum8em as despesas da sua
conservao: de modo ?ue no @a-a danos s unidades imo8ili=rias in.eriores.
5rt. ).A$&. O ad?uirente de unidade responde pelos d>8itos do alienante: em
relao ao condomnio: inclusive multas e -uros morat0rios.
5rt. ).A$%. R o8ri/at0rio o se/uro de toda a edi.icao contra o risco de inc6ndio
ou destruio: total ou parcial.
/eo %%
'a Administrao do !ondomnio
5rt. ).A$'. 5 assem8l>ia escol@er= um sndico: ?ue poder= no ser condBmino:
para administrar o condomnio: por pra;o no superior a dois anos: o ?ual poder=
renovar"se.
5rt. ).A$E. Compete ao sndico3
I " convocar a assem8l>ia dos condBminosJ
II " representar: ativa e passivamente: o condomnio: praticando: em -u;o ou .ora
dele: os atos necess=rios de.esa dos interesses comunsJ
III " dar imediato con@ecimento assem8l>ia da e<ist6ncia de procedimento
-udicial ou administrativo: de interesse do condomnioJ
IV " cumprir e .a;er cumprir a conveno: o re/imento interno e as determina9es
da assem8l>iaJ
V " dili/enciar a conservao e a /uarda das partes comuns e ;elar pela prestao
dos servios ?ue interessem aos possuidoresJ
VI " ela8orar o oramento da receita e da despesa relativa a cada anoJ
VII " co8rar dos condBminos as suas contri8ui9es: 8em como impor e co8rar as
multas devidasJ
VIII " prestar contas assem8l>ia: anualmente e ?uando e<i/idasJ
I] " reali;ar o se/uro da edi.icao.
M )
o
Poder= a assem8l>ia investir outra pessoa: em lu/ar do sndico: em poderes de
representao.
M +
o
O sndico pode trans.erir a outrem: total ou parcialmente: os poderes de
representao ou as .un9es administrativas: mediante aprovao da assem8l>ia: salvo
disposio em contr=rio da conveno.
5rt. ).A$*. 5 assem8l>ia: especialmente convocada para o .im esta8elecido no M
+
o
do arti/o antecedente: poder=: pelo voto da maioria a8soluta de seus mem8ros:
destituir o sndico ?ue praticar irre/ularidades: no prestar contas: ou no administrar
convenientemente o condomnio.
5rt. ).A&F. Convocar= o sndico: anualmente: reunio da assem8l>ia dos
condBminos: na .orma prevista na conveno: a .im de aprovar o oramento das
despesas: as contri8ui9es dos condBminos e a prestao de contas: e eventualmente
ele/er"l@e o su8stituto e alterar o re/imento interno.
M )
o
Ke o sndico no convocar a assem8l>ia: um ?uarto dos condBminos poder=
.a;6"lo.
M +
o
Ke a assem8l>ia no se reunir: o -ui; decidir=: a re?uerimento de ?ual?uer
condBmino.
5rt. ).A&). Depende da aprovao de +(A !dois teros, dos votos dos condBminos
a alterao da convenoJ a mudana da destinao do edi.cio: ou da unidade
imo8ili=ria: depende da aprovao pela unanimidade dos condBminos. !Redao dada
pela Lei n# )F.*A): de +FF$,
5rt. ).A&+. Kalvo ?uando e<i/ido ?uorum especial: as deli8era9es da assem8l>ia
sero tomadas: em primeira convocao: por maioria de votos dos condBminos
presentes ?ue representem pelo menos metade das .ra9es ideais.
Par=/ra.o Dnico. Os votos sero proporcionais s .ra9es ideais no solo e nas
outras partes comuns pertencentes a cada condBmino: salvo disposio diversa da
conveno de constituio do condomnio.
5rt. ).A&A. Em se/unda convocao: a assem8l>ia poder= deli8erar por maioria
dos votos dos presentes: salvo ?uando e<i/ido ?uorum especial.
5rt. ).A&$. 5 assem8l>ia no poder= deli8erar se todos os condBminos no .orem
convocados para a reunio.
5rt. ).A&&. 5ssem8l>ias e<traordin=rias podero ser convocadas pelo sndico ou
por um ?uarto dos condBminos.
5rt. ).A&%. Poder= @aver no condomnio um consel@o .iscal: composto de tr6s
mem8ros: eleitos pela assem8l>ia: por pra;o no superior a dois anos: ao ?ual compete
dar parecer so8re as contas do sndico.
/eo %%%
'a .8tino do !ondomnio
5rt. ).A&'. Ke a edi.icao .or total ou consideravelmente destruda: ou ameace
runa: os condBminos deli8eraro em assem8l>ia so8re a reconstruo: ou venda: por
votos ?ue representem metade mais uma das .ra9es ideais.
M )
o
Deli8erada a reconstruo: poder= o condBmino e<imir"se do pa/amento das
despesas respectivas: alienando os seus direitos a outros condBminos: mediante
avaliao -udicial.
M +
o
Reali;ada a venda: em ?ue se pre.erir=: em condi9es i/uais de o.erta: o
condBmino ao estran@o: ser= repartido o apurado entre os condBminos:
proporcionalmente ao valor das suas unidades imo8ili=rias.
5rt. ).A&E. Ke ocorrer desapropriao: a indeni;ao ser= repartida na proporo a
?ue se re.ere o M +
o
do arti/o antecedente.
!API1JO N%%%
'a Propriedade *esol@vel
5rt. ).A&*. Resolvida a propriedade pelo implemento da condio ou pelo advento
do termo: entendem"se tam8>m resolvidos os direitos reais concedidos na sua
pend6ncia: e o propriet=rio: em cu-o .avor se opera a resoluo: pode reivindicar a coisa
do poder de ?uem a possua ou deten@a.
5rt. ).A%F. Ke a propriedade se resolver por outra causa superveniente: o
possuidor: ?ue a tiver ad?uirido por ttulo anterior sua resoluo: ser= considerado
propriet=rio per.eito: restando pessoa: em cu-o 8ene.cio @ouve a resoluo: ao
contra a?uele cu-a propriedade se resolveu para @aver a pr0pria coisa ou o seu valor.
!API1JO %Y
'a Propriedade Giduci5ria
5rt. ).A%). Considera"se .iduci=ria a propriedade resolDvel de coisa m0vel
in.un/vel ?ue o devedor: com escopo de /arantia: trans.ere ao credor.
M )
o
Constitui"se a propriedade .iduci=ria com o re/istro do contrato: cele8rado
por instrumento pD8lico ou particular: ?ue l@e serve de ttulo: no Re/istro de Ttulos e
Documentos do domiclio do devedor: ou: em se tratando de veculos: na repartio
competente para o licenciamento: .a;endo"se a anotao no certi.icado de re/istro.
M +
o
Com a constituio da propriedade .iduci=ria: d="se o desdo8ramento da
posse: tornando"se o devedor possuidor direto da coisa.
M A
o
5 propriedade superveniente: ad?uirida pelo devedor: torna e.ica;: desde o
ar?uivamento: a trans.er6ncia da propriedade .iduci=ria.
5rt. ).A%+. O contrato: ?ue serve de ttulo propriedade .iduci=ria: conter=3
I " o total da dvida: ou sua estimativaJ
II " o pra;o: ou a >poca do pa/amentoJ
III " a ta<a de -uros: se @ouverJ
IV " a descrio da coisa o8-eto da trans.er6ncia: com os elementos indispens=veis
sua identi.icao.
5rt. ).A%A. 5ntes de vencida a dvida: o devedor: a suas e<pensas e risco: pode
usar a coisa se/undo sua destinao: sendo o8ri/ado: como deposit=rio3
I " a empre/ar na /uarda da coisa a dili/6ncia e<i/ida por sua nature;aJ
II " a entre/="la ao credor: se a dvida no .or pa/a no vencimento.
5rt. ).A%$. Vencida a dvida: e no pa/a: .ica o credor o8ri/ado a vender: -udicial
ou e<tra-udicialmente: a coisa a terceiros: a aplicar o preo no pa/amento de seu cr>dito
e das despesas de co8rana: e a entre/ar o saldo: se @ouver: ao devedor.
5rt. ).A%&. R nula a cl=usula ?ue autori;a o propriet=rio .iduci=rio a .icar com a
coisa alienada em /arantia: se a dvida no .or pa/a no vencimento.
Par=/ra.o Dnico. O devedor pode: com a anu6ncia do credor: dar seu direito
eventual coisa em pa/amento da dvida: ap0s o vencimento desta.
5rt. ).A%%. Nuando: vendida a coisa: o produto no 8astar para o pa/amento da
dvida e das despesas de co8rana: continuar= o devedor o8ri/ado pelo restante.
5rt. ).A%'. 5plica"se propriedade .iduci=ria: no ?ue cou8er: o disposto nos arts.
).$+): ).$+&: ).$+%: ).$+' e ).$A%.
5rt. ).A%E. O terceiro: interessado ou no: ?ue pa/ar a dvida: se su8"ro/ar= de
pleno direito no cr>dito e na propriedade .iduci=ria.
5rt. ).A%E"5. 5s demais esp>cies de propriedade .iduci=ria ou de titularidade
.iduci=ria su8metem"se disciplina espec.ica das respectivas leis especiais: somente se
aplicando as disposi9es deste C0di/o na?uilo ?ue no .or incompatvel com a
le/islao especial. !Includo pela Lei n# )F.*A): de +FF$,
A.%.A C0di/o do Consumidor L Lei n. E.F'E(*F.
A.%.$ Estatuto da Criana e do 5dolescente L Lei n. E.F%*(*F.
A.%.& Estatuto do Idoso L Lei n. )F.'$)(FA.