Diligencias Voluntarias de Titulacin Supletoria

Nuevo
JUZGADO DE PR!ERA NSTAN"A "V# DE ES"UNT#A
E#!A E#SA SANTAGO !A#DONADO, de cincuenta y siete aos de
edad, soltera, guatemalteca, de ofcios domsticos, de este domicilio, y
!RTA#A "AST##O SERRA, de sesenta y cinco aos de edad, soltera,
guatemalteca, comerciante, de este domicilio, sealamos como lugar para
recibir notifcaciones la ofcina jurdica profesional de la abogada que nos
auxilia ubicada en la TER"ERA AVENDA TRES GU$N "ERO DOS % DE
#A ZONA UNO DE ESTA "UDAD DE ES"UNT#A, actuamos en nombre
propio y ambas bajo la direccin y procuracin de la profesional que nos
auxilia, de manera atenta y respetuosa comparecemos a este honorable
Tribunal a N"AR D#GEN"AS VO#UNTARAS DE TTU#A"ON
SUP#ETORA, conforme los siguientes:
& E " & O S'
( ue somos legitimas poseedoras de un terreno ubicado en la
!ldea "uerto #iejo, $urisdiccin %unicipal del "uerto de &'tapa del
(epartamento de )scuintla, que carece de inscripcin registral y
matricula fscal y que tiene una extensin superfcial de "UATRO
!# )UNENTOS VENTDOS PUNTO VENTE !ETROS
*+,-../.0 !TS./( siendo esta la extensin real del inmueble,
terreno de condicin rustica* +aciendo ,er que el artculo -./ del
decreto ley 01-, cdigo ci,il establece: Una misma cosa no
puede ser poseda por varias personas a la vez, de suerte que
cada una pretenda poseerla toda; pero s pueden poseer una
cosa en comn, teniendo todas ellas la posesin indivisa.
&A"ENDO VER A# RESPETA%#E JUZGADOR )UE #A
POSES$N #A TENE!OS EN "O!1N, POR #O )UE E# %EN
SE POSEE NDVSA!ENTE POR NOSOTRAS #AS
RE)URENTES/
( Descripcin del in2ue3le indic4ndose no23re 5 direccin, si la
tuviere, u3icacin con indicacin de aldea, 2unicipio o
departa2ento, su e6tensin, as7 co2o su condicin de r8stico o
ur3ano'
a2 )l terreno carece de nombre y direccin, ubic3ndose en aldea puerto
,iejo del municipio de puerto de i'tapa, departamento de escuintla*
b2 #a e6tensin del in2ue3le es de' "UATRO !# )UNENTOS
VENTDOS PUNTO VENTE !ETROS "UADRADOS *+-../.0
!TS/.(, dicho inmueble carece de ser,idumbres y culti,os*
c( De su condicin' dic9o in2ue3le es de naturale:a r8stica/
( No23res 5 apellidos de los colindantes actuales, especi;cando
los linderos 5 2edidas lineales< servidu23res activas 5 pasivas,
edi;caciones, cultivos 5 cual=uier otro detalle =ue lo 9aga
per>ecta2ente deter2ina3le'
a2 )ste terreno se encuentra enmarcado dentro de las siguientes
medidas y colindancias: NORTE' NOVENTA ? "UATRO PUNTO
VENTE !ETROS, colindando con calle pa,imentada a
%onterrico4 A# SUR' NOVENTA ? "N"O PUNTO SESENTA ?
"N"O !ETROS, colindando con (a,id !ltalef4 A# ESTE'
"UARENTA ? SES PUNTO O"&ENTA ? "UATRO !ETROS,
colindando con %arlene 5i,era, seg6n plano que adjunto de fecha
/ de abril4 A# OESTE' "UARENTA ? O"&O PUNTO SETENTA ?
"UATRO !ETROS, colindando con calle de cuatro punto
cincuenta y ocho metros quien es la colindante actual*
b2 De las servidu23res' se hace constar que el inmueble que se
pretende titular no tiene ser,idumbres acti,as o pasi,as que
gra,en el inmueble, cuenta con edifcacin consistente en una
cancha de futbol sintetica*
iv( No23res 5 apellidos de las personas de =uien se ad=uiri la
posesin, >ec9a 5 2odo de la ad=uisicin, aco2pa@ando los
docu2entos =ue la Austi;=uen, de 9a3erlos'
a( #a posesin de dicho terreno lo adquirimos del seor B##A!
OTONE# %AR##AS DONS, por compra,enta que nos reali'
seg6n )scritura "6blica n6mero cinco ante los ofcios de la 7otaria
!na 8eatri' 9igueroa "rado, el da ,eintinue,e de enero del ao
dos mil trece, autori'ada en esta ciudad de )scuintla, tal y como
lo demostramos con copia simple legali'ada y que adjuntamos al
presente*
3( B##A! OTONE# %AR##AS DONS, quien lo adquiri del
seor !OSES "&N"&##A RA!CREZ, por compra,enta, tal y
como consta en la )scritura "6blica n6mero no,enta autori'ada en el
"uerto de :an $os, del (epartamento de )scuintla de fecha
,eintiuno de julio del ao dos mil die', autori'ada por el 7otario $usto
5ufno !guilar ;arceo, tal y como consta en la copia simple
legali'ada que adjuntamos al presente*
c( !OSES "&N"&##A RA!CREZ, quien lo adquiri de su seor
padre JOSD "UPERTNO "&N"&##A ORANTES, a ttulo de
donacin, tal y como consta en la certifcacin de fecha treinta de
diciembre del ao dos mil trece extendida por el :ecretario %unicipal
del "uerto de &'tapa del (epartamento de )scuintla de fecha treinta
de diciembre del ao dos mil trece, la cual se adjunta en original al
presente*
d( JOSD "UPERTNO "&N"&##A ORANTES, que en documento
de 5econocimiento de (erecho de "osesin, suscrito ante la
%unicipalidad de "uerto de &'tapa, departamento de )scuintla, se le
reconocieron los derechos de posesin y mejoras del inmueble que
hoy se desea titular, con fecha quince de julio del ao dos mil die',
en donde el seor $os <upertino <hinchilla =rantes se declara
poseedor desde el ao un mil no,ecientos cincuenta*
V( Tie2po =ue el solicitante 5 sus antecesores 9an pose7do el
in2ue3le 5 declaracin acerca de si so3re el 2is2o 9a e6istido
litigio, li2itaciones o cuestin pendiente, as7 co2o =ue Este no
est4 inscrito en el Registro de la Propiedad'
a( el terreno lo adquirimos por compra,enta desde el ,eintinue,e de
enero del ao dos mil trece, tiempo que unido al de nuestros antecesores
re6ne el periodo de tiempo que establece la ley, para titular un bien, dicha
posesin ha sido en forma p6blica, pacfca, legtima, continua, de buena fe
y a nombre propio, siendo nuestros antecesores los seores, empe'ando a
correr el tiempo de posesin a partir del ao de 0>?1, tal y como consta en
documento de 5econocimiento de (erecho de "osesin, suscrito ante la
%unicipalidad de "uerto de &'tapa, departamento de )scuintla, en donde
se le reconocieron los derechos de posesin y mejoras del inmueble que
hoy se desea titular, con fecha quince de julio del ao dos mil die', en
donde el seor $os <upertino <hinchilla =rantes se declara poseedor
desde el ao un mil no,ecientos cincuenta, por lo que el terreno se ha
posedo por m3s de SESENTA ? "UATRO AFOS/
%( EN RE#A"GN A #TGO, #!TA"$N O "UEST$N PENDENTE' :e
hace ,er que sobre el bien inmueble que se pretende titular NO EHSTE
N &A EHSTDO #TGO, #!TA"$N O "UEST$N PENDENTE/
"( DE #A N!ATR"U#A"$N' :e hace ,er que el bien que se pretende
titular no se encuentra inscrito en el registro de la propiedad*
V( Proposicin de e6perto 2edidor, =ue puede ser e2p7rico o
pro>esional colegiado' En lo referente al experto medidor se propone !l
medidor E!PCR"O "AR#OS A#%ERTO "I"ERES ROSA#ES/
V( ndicacin de si el in2ue3le tiene o no 2atr7cula ;scal 5 valor
esti2ativo real del 3ien a titular' el inmueble carece de 2atr7cula
fscal por lo tanto se le da un ,alor estimati,o real de UN !# =uet:ales
e6actos/
V( Proposicin de dos testigos =ue sean vecinos 5 propietarios
de 3ienes ra7ces en la Aurisdiccin 2unicipal donde estE situado el
in2ue3le/
:e proponen como testigos para los efectos de las presentes (iligencias
#oluntarias de Titulacin :upletoria a los seores: O#GA VA##ADARES DE
PAZ ? ?A!#ET& VA##ADARES V##EGAS, =uienes son vecinas 5
propietarias de 3ienes ra7ces del 2unicipio de i:tapa/
uienes declararan seg6n el interrogatorio siguiente:
J( (iga el testigo sobre sus generales de ley4
.( (iga el testigo si es cierto que el terreno que las seoras E#!A
E#SA SANTAGO !A#DONADO ? !RTA#A "AST##O SERRA
desean titular est3 ubicado en aldea puerto ,iejo del municipio del
puerto de i'tapa, departamento de escuintla*
K( (iga el testigo si es cierto que la posesin de las seoras E#!A
E#SA SANTAGO !A#DONADO ? !RTA#A "AST##O SERRA
est3 fundada en justo ttulo4
+( (iga el testigo si es cierto que la posesin de las seoras E#!A
E#SA SANTAGO !A#DONADO ? !RTA#A "AST##O SERRA
ha sido de buena fe4
-( (iga el testigo si es cierto que la posesin de las seoras )@%!
)@&:! :!7T&!A= %!@(=7!(= B %&5T!@! <!:T&@@= :&)55! ha sido
de manera continua4
L( (iga el testigo si es cierto que la posesin de las seoras E#!A
E#SA SANTAGO !A#DONADO ? !RTA#A "AST##O SERRA
ha sido de manera p6blica4
M( (iga el testigo si es cierto que la posesin de las seoras E#!A
E#SA SANTAGO !A#DONADO ? !RTA#A "AST##O SERRA
ha sido de manera pacfca4
N( (iga el testigo si es cierto que la posesin de las seoras E#!A
E#SA SANTAGO !A#DONADO ? !RTA#A "AST##O SERRA
ha sido unida con la de sus antecesores por m3s de die' aos4
O( (iga el testigo si es cierto que el terreno tiene edifcaciones4
J0( (iga el testigo si es cierto que el inmueble es de naturale'a
r6stica4
JJ( (iga el Testigo si es cierto que el terreno carece de culti,os4
J.( (iga el testigo si es cierto que el terreno mide cuatro mil
quinientos ,eintids punto ,einte metros cuadrados4
JK( (iga el testigo si es cierto que la medida del terreno al 7=5T) es
de 7=#)7T! B <C!T5= "C7T= #)&7T) %)T5=: y colinda con calle
pa,imentada a %onterrico4
J+( (iga el testigo si es cierto que la medida del terreno al :C5 es
de 7=#)7T! B <&7<= "C7T= :):)7T! B <&7<= %)T5=:, y colinda
con (a,id !ltalef4
J-( (iga el testigo si es cierto que la medida del terreno al ):T) es
de <C!5)7T! B =<+= "C7T= :)T)7T! B <C!T5= %)T5=:, y
colinda con %arlene 5i,era4
JL( (iga el testigo si es cierto que la medida del terreno al =):T) es
de <C!5)7T! B =<+= "C7T= :)T)7T! B <C!T5= %)T5=:, y
colinda con calle de cuatro punto cincuenta y ocho metros4
J.( (iga el testigo si es cierto que el terreno carece ser,idumbres4
JK( (iga el testigo la ra'n de su dicho*
PUNDA!ENTO DE DERE"&O
(e conformidad con nuestro ordenamiento jurdico, el poseedor de 8ienes
&nmueble que care'ca de ttulo inscribible en el 5egistro de la "ropiedad,
podr3 solicitar su titulacin supletoria ante $ue' de "rimera &nstancia del
ramo <i,il, el interesado deber3 probar la posesin legtima, continua,
pacfca, p6blica, de buena fe y a nombre propio durante un periodo no
menor de die' aos, pudiendo agregar la de sus antecesores, siempre que
re6na los mismos requisitos* !rtculo 0o* del (ecreto @ey D>EF> del
<ongreso de la 5ep6blica, G@ey de Titulacin :upletoria2, modifcado por el
(ecreto @ey n6mero 0H/E/? del $efe de
)stado* !s tambin el artculo D=0 del <digo "rocesal <i,il y %ercantil
establece que: I@a $urisdiccin #oluntaria comprende todos los actos en
que por disposicin de la ley por solicitud de los &nteresados, se requiere
la inter,encin del $ue', sin que sta promo,ida ni se promue,a cuestin
alguna entre partes determinadas*I
!EDOS DE PRUE%A
=fre'co los siguientes medios de prueba:
a( DO"U!ENTOS'
02 "ara demostrar que somos guatemaltecas naturales, acompao
certifcacin de partida de nacimiento de ambas requirentes*
H2 <opia simple legali'ada de la )scritura "6blica cinco autori'ada en la
ciudad de )scuintla el ,eintinue,e de enero del ao dos mil trece por la
7otaria !na 8eatri' 9igueroa "rado*
.2 <opia simple legali'ada de la )scritura "6blica no,enta autori'ada en el
"uerto de :an $os el ,eintiuno de julio del dos mil die', por el 7otario
$usto 5ufno !guilar ;arceo*
D2 <ertifcacin de fecha treinta de diciembre del ao dos mil trece
extendida por el :ecretario %unicipal del "uerto de &'tapa del
(epartamento de )scuintla*
?2 5econocimiento de (erechos de "osesin, de fecha quince de julio del
ao dos mil die', extendida por la %unicipalidad del "uerto de &'tapa,
(epartamento de )scuintla*
-2 "lano del inmueble, para comprobar su existencia real, de fecha abril
del H10D, y que contiene los nombre completos y actuales de los
colindantes*
3( DE"#ARA"$N DE TESTGOS'
02 de las seoras O#GA VA##ADARES DE PAZ ? ?A!#ET&
VA##ADARES V##EGAS quienes declararan de acuerdo al interrogatorio
preinserto*
c( PRESU"ONES #EGA#ES ? &U!ANAS' ue de lo actuado se
dedu'can*
PET"ONES'
A( DE TRI!TE'
&2 ue se tenga por presentada esta solicitud de D#GEN"AS
VO#UNTARAS DE TTU#A"$N SUP#ETORA, y se forme el expediente
respecti,o con los documentos adjuntos*
( ue se tenga como mi abogada directora y procuradora a la auxiliante,
as como del lugar para recibir notifcaciones el lugar sealado4
( ue se tengan por ofrecidos, presentados y acompaados los medios
de prueba relacionados*
V( ue se ordene a la municipalidad del %unicipio de "uerto de &'tapa, del
(epartamento de )scuintla, rinda en el perentorio termino de quince das,
el informe correspondiente*
V( ue se notifque a los colindantes4
V( ue se ordene publicar los edictos correspondientes4
V( ue se manden a fjar los edictos correspondientes en el $u'gado de
"rimera &nstancia <i,il de )scuintla, %unicipalidad de "uerto de &'tapa, del
departamento de )scuintla4
V( ue se reciba la declaracin testimonial propuesta, con citacin de la
"rocuradura Aeneral de la 7acin4
H( ue se reciba el dictamen del experto medidor propuesto quien pre,ia
aceptacin discirnasele el cargo*
H( <oncluidas las diligencias se corra audiencia a la "rocuradura Aeneral
de la 7acin con sede en )scuintla departamento de )scuintla*
%( DE PONDO'
( <umplidos los requisitos de @ey, se emita el auto aprobatorio de las
presentes (iligencias #oluntarias de Titulacin :upletoria, como ttulo
supletorio para adquirir la propiedad del inmueble identifcado en este
memorial*
( ue se extienda la certifcacin a mi costa del auto que aprueba las
(iligencias #oluntarias de Titulacin :upletoria para que surta sus efectos
registrales4
<&T! () @)B):: @os mencionados y: H>, DD, ?=, ?0, -0, -H, -., -D, -?, --,
-F, -/, ->, F=, F?, F-, FF, F/, F>, /=, /0, /H, /., /D, /?, /-, /F, //, 0H-,
0HF, 0H/, 0H>, 0DH, 0D., 0DD, 0FH, 0F., 0FD, 0FF, 0F>, 0/-, 0>?, 0>-,
D=0, D=H, D=., D=D, D=?, D=-, del <digo "rocesal <i,il y %ercantil4 -0H,
-0F, -H=, -HH, -HD, -.?, -.-, -.F, del <digo <i,il4 0o*, Ho*, Do*, ?o*, -o*,
Fo*, /o*, 0=*, 00o*, del (ecreto @ey D>EF> del <ongreso de la 5ep6blica
G@ey de Titulacin :upletoria24 H/ y H> de la <onstitucin "oltica de la
5ep6blica de Auatemala* !djunto original y dos copias del presente
memorial y documentos adjuntos*
)n la ciudad de )scuintla el 0? de julio del H10D
92 92
)@%! )@&:! :!7T&!A= %!@(=7!(= %&5T!@! <!:T&@@= :&)55!
EN SU AUH#O'
)n la ciudad de )scuintla, el da quince de julio del ao dos mil catorce,
como 7otaria (=B 9): ue la frmas que anteceden y que cal'an la
solicitud de (&@&A)7<&!: () T&TC@!<&J7 :C"@)T=5&! son !CT)7T&<!:
por haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por las seoras )@%!
)@&:! :!7T&!A= %!@(=7!(= quien se identifca con el (=<C%)7T=
")5:=7!@ () &()7T&9&<!<&J7 <=7 <J(&A= K7&<= () &()7T&9&<!<&J7
(=: %&@ (=:<&)7T=: 7=#)7T! B :&)T) ):"!<&= #)&7T&=<+= %&@
:)T)<&)7T=: <&7<C)7T! B =<+= ):"!<&= <)5= 7=#)<&)7T=: #)&7T),
)LT)7(&(= "=5 )@ 5)A&:T5= 7!<&=7!@ () @!: ")5:=7!: () @!
5)"K8@&<! () AC!T)%!@!, B "=5 @! :)M=5! %&5T!@! <!:T&@@= :&)55!,
C&)7 :) &()7T&9&<! <=7 )@ (=<C%)7T= ")5:=7!@ () &()7T&9&<!<&J7
<=7 <J(&A= K7&<= () &()7T&9&<!<&J7 C7 %&@ =<+=<&)7T=: <!T=5<)
):"!<&= :):)7T! B :)&: %&@ C&7&)7T=: T5)&7T! B =<+= ):"!<&= <)5=
C&7&)7T=: (&);, )LT)7(&(= "=5 )@ 5)A&:T5= 7!<&=7!@ () @!:
")5:=7!: () @! 5)"K8@&<! () AC!T)%!@!, quienes ,uel,en a frmar la
presente acta de legali'acin de frmas, luego lo hace la notaria quien da
fe*
92 92
)@%! )@&:! :!7T&!A= %!@(=7!(= %&5T!@! <!:T&@@= :&)55!
Ante 27'