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LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 1




DIRECTION GRANDS CLIENTS

GESTION LOTISSEMENTS

































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Sommaire :

Dsignation Page
Prambule....

CHAPITRE I : Instruction des dossiers la Commission Lotissements et morcellements

(C.L.M.)

Que faut-il faire pour recevoir un avis favorable de LYDEC ?....

I- Documents fournir LYDEC.......

I-1- Documents communs aux trois mtiers.....
I-2- Documents complmentaires pour les ensembles immobiliers.
I-3- Documents relatifs lassainissement...
I-4- Documents relatifs leau potable.....

II- Contraintes techniques LYDEC

II-1- Contraintes assainissement ....
II-2- Contraintes deau potable ..
II-3- Contraintes dlectricit .

CHAPITRE II : Devis dquipement..

III- Demande de devis dquipement...

IV- Composition des devis LYDEC......

IV-1- devis assainissement.
IV-2- devis eau potable...
IV-3- devis lectricit.

CHAPITRE III : Rglement des devis et des factures dfinitives.

V-1- Paiement des devis dquipement...
V-2- Paiement des factures dfinitives....


CHAPITRE IV : ralisation des travaux

1- travaux dassainissement
2- travaux deau potable.
3- travaux dlectricit.

CHAPITRE V : Rception des travaux..

Annexes

A quelle porte frapper ?

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Prambule




Lobjectif de LYDEC est de prsenter lAmnageur de lotissements et
ensembles immobiliers un guide qui saura laccompagner et lorienter dans son
parcours pour lquipement de son projet en eau potable, assainissement et lectricit.

LAmnageur de lotissements et ensembles immobiliers nest certes pas tenu de
connatre par cur toutes les procdures avant de venir nous voir. Cependant, une
meilleure assimilation, de sa part, des dmarches suivre lui fera pargner un temps
prcieux.

Aussi avons-nous conu ce guide afin quensemble nous quipions son projet
dans les meilleures conditions.






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CHAPITRE I :





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Que faut-il faire pour recevoir un avis favorable de LYDEC ?

Au cours des Commissions Lotissements et Morcellements (C.L.M.) tenues priodiquement
au sige de lAgence Urbaine de Casablanca, les architectes peuvent tre confronts un avis
dfavorable de LYDEC. Ceci est d un manque de communication sur les dmarches suivre et
les contraintes techniques observer.

La dfinition des conditions requises par LYDEC avant dentreprendre les dmarches
dapprobation du projet savre alors ncessaire.

I- Documents fournir LYDEC

I-1- Documents communs aux trois mtiers :

a- Un plan de situation du lotissement extrait du plan damnagement;

b-Un plan de masse une chelle approprie (de prfrence au 1/500
e
)faisant figurer :
- les numros des lots ou immeubles
- le tableau des surfaces.

c- Un cahier des charges architectural intgrant les articles relatifs aux trois mtiers
LYDEC ( annexe 1)


I-2- Documents complmentaires pour les ensembles immobiliers

a. Une note dtaille de la consistance du projet (n immeuble, surfaces des immeubles,
appartements, logements concierges, commerces, bureaux,) ;
b. Un jeu de plans de construction indiquant :

Assainissement
- le trac des rseaux dassainissement intrieurs ;
- les coupes sur chute deau ;
- lemplacement et le dtail de la pompe de relevage pour les sous-sol ;
- Les installations de pr-traitement pour les units industrielles ( dgrillage,
dessablage, dgraissage,) ;

- Les sparateurs de graisse pour les restaurants, les tablissements
hospitaliers, les stations dessence ;

- Les sparateurs hydrocarbures et fosses boue pour les stations
dessence, les tablissements commerciaux et industriels ;

- Les fosses de dcantation et les fosses de dgrillage pour les Hammams.

Eau
- Les placards, de prfrence lentre des immeubles, destins abriter les
compteurs individuels deau potable de dimensions :

- 1.00 m x 1.80 m x 0.25 m abrite jusqu 9 compteurs ;
- 2.00 m x 1.80 m x 0.25 m abrite jusqu 18 compteurs ;


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- Les surpresseurs avec une bche de rupture de charge (si la hauteur de
limmeuble dpasse 20m). Les dimensions et caractristiques de ces
ouvrages sont dterminer par un bureau dtude en fonction des besoins
du projet. Ils sont prvoir au sous-sol ou au rez-de-chausse ;

Electricit
- Lemplacement, la cotation et le dtail des postes de distribution publique.

I-3- Documents spcifiques lassainissement

a- Une note de calcul hydraulique des dbits et des sections (annexe 2);

b- Un cahier des prescriptions spciales des travaux dassainissement conforme au CPS
LYDEC complter par le dtail estimatif du projet.

c- Un plan ct, rattach au N.G.M. une chelle approprie ( de prfrence 1/500e ) avec
dlimitation des bassins versants.

d-Un plan dassainissement une chelle approprie ( de prfrence 1/500e ) indiquant
notamment :

Lemplacement des collecteurs et ouvrages annexes dassainissement ; On
dsigne par ouvrage annexe : regards de visite, regards de faade et regards borgnes ;
Lemplacement ventuel des ouvrages spciaux (Fosses septiques, bassin
dinfiltration, station de pompage,.).

e-Les profils en long des collecteurs et des voies une chelle approprie ( de prfrence
H : 1/100 L :1/1000) indiquant notamment :

Le diamtre, la nature et la classe de rsistance des canalisations assainissement;
Les ctes radiers et tampons des regards de visite (rattaches au NGM) ;
Les pentes des collecteurs ;
Les distances partielles et cumules entre les regards de visite ;
Les profondeurs des regards et les hauteurs de chute.

f-Les profils en travers de la voirie et ventuellement des parkings ;

g-Les plans dtaills des ouvrages et de la fonte ;

Assainissement autonome ou provisoire

h- Un rapport ( tabli par un Laboratoire agr) sur la permabilit du sol et le niveau de la
nappe phratique, effectuer aux endroits prvus pour les fosses septiques et pour les bassins
dinfiltration.

i- Une note de calcul de dimensionnement des ouvrages spciaux (Fosses septiques,
bassins dinfiltration, station de pompage,) (annexe 3);

j-Les plans douvrages spciaux (raccordement sur collecteur existant, fosse septique,
bassin dinfiltration, station de pompage, ouvrage de rejet, ) ;

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I-4- Documents spcifiques leau potable

Si le projet se situe proximit des canalisations matresses existantes ( diamtre suprieur
300 mm), celles-ci doivent tre prises en considration dans le dossier technique
dassainissement et figurer sur les plans et profils correspondants ( voir II-2).

N.B : Si les plans sont conus sous un logiciel DAO (de prfrence Autocad), il est souhaitable de
les fournir sur un support informatique (disquette, CD).


II- Les contraintes techniques observer

II-1- Contraintes dassainissement

a- Implantation des ouvrages annexes :

- Les regards de visite doivent tre implants dans les singularits suivantes :
changement de direction ou de pente de collecteurs ;
changement de diamtre de collecteurs ;
changement de cte radier de collecteurs ;
intersection de collecteurs ;

- En alignement droit, la distance maximale entre les regards de visite est denviron 80 m .

-Les regards de visite avaloir ou grille doivent tre implants tous les points bas et
carrefours.

- Les regards de visite doubles doivent tre raliss en cas o les hauteurs de chute
dpassent 0,80 m.

b-Dimensionnement des collecteurs :

Le dimensionnement des conduites sera tabli sur la base de la formule de MANING STRIKLER
(annexe 4);

c- implantation des collecteurs :

- Pour les voies demprise infrieure ou gale 10 m, les collecteurs des eaux uses et des eaux
pluviales doivent tre implants dans les axes des voies.

- Pour les voies demprise de 12 m ou de 15 m , les collecteurs des eaux uses et des eaux
pluviales doivent tre implants dans le ct Nord ou Est de ces voies (sous trottoir pour les
collecteurs des eaux pluviales et sous chausse pour les collecteurs des eaux uses).

- Pour les voies demprise suprieure ou gale 20 m, les collecteurs des eaux uses et des eaux
pluviales doivent tre implants sous trottoir dans les deux cts des voies.

- Les collecteurs de diamtre suprieur ou gale C1000 mm doivent tre implants dans les axes
des voies.



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d- calage des collecteurs :

Afin de permettre le croisement avec les canalisations deau potable, la couverture minimale
(sauf exception justifie ) est de 1,45m au-dessus de la gnratrice suprieure extrieure de la
canalisation dassainissement.

Afin dviter les risques de cisaillement en cas de croisement des conduites, la distance
minimale entre les extrados des canalisations est de 0,20 m.

La distance verticale entre les fonds de fouille des collecteurs des eaux uses et des eaux
pluviales est de 0,80m.

Afin dviter les points de perturbation hydraulique qui ralentissent lcoulement, langle de
raccordement de deux collecteurs doit tre infrieur 60 . Pour les conduites de diamtre infrieur
ou gal 600 mm, le raccordement 90 est tolr.

Diamtres minimaux adopts pour les collecteurs sont :
- C300 mm pour les eaux uses ;
- C400 mm pour les eaux pluviales ;
- Les diamtres minimaux pour les eaux uses et les eaux pluviales adopts pour les
canalisations de branchement sont :
u 200 mm pour les villas et les petits immeubles ;
u 300 mm pour les units industrielles et les grands immeubles.

e- Conception des branchements particuliers :

Un branchement particulier est un ouvrage comportant :
- Un regard de faade ;
- Une canalisation de raccordement sur lgout public, en C200 ou en C300 ;
- Un regard borgne enterr.
La pente minimale de la canalisation de branchement est 2% ;

Le raccordement doit tre ralis avec un angle maximum de 60 entre la canalisation de
branchement et le collecteur dans le sens de lcoulement ;

Les branchements particuliers ne doivent pas tre raccords dans des ouvrages annexes ou dans
des conduites de diamtre suprieur ou gal 1000 mm ;

Un mme regard borgne peut desservir deux branchements situs de part et dautre de la
chausse.

Un seul branchement ne peut desservir quune seule construction.

Pour un immeuble comportant plusieurs cages descalier, un branchement par cage descalier
est autoris ;

Le raccordement des caves nest permis que par lintermdiaire dune pompe de relevage
quipe dun clapet anti-retour ;


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La canalisation verticale de descente des eaux sanitaires des immeubles doit tre prolonge
jusqu 30 cm au moins au-dessus de la toiture et grillage pour assurer une ventilation de
branchement.

f- Matriaux et sries utiliss pour les conduites :

Matriaux utiliss pour les conduites sont :

- CAO ( Centrifuge Arm Ordinaire ), sries 90A et 135A ;
- AC (Amiante Ciment ), sries 9000 et 12000 ;
- PVC ( Polychlorure de Vinyle non plastifi ) uniquement pour les branchements particuliers;


N.B :
- Lentretien et lexploitation de toutes les installations dassainissement intrieures des
immeubles sont la charge des propritaires.

- Pour les zones dpourvues dinfrastructures dassainissement, le promoteur doit raliser sa
charge les ouvrages spciaux provisoires ( fosses septiques, bassins dinfiltration, station de
traitement). Lentretien de ces ouvrages serait la charge des propritaires ou de leur
reprsentant

II-2- Contraintes deau potable

-Si la hauteur des constructions dpasse 20 m (lquivalent de cinq tages), il faut prvoir un
surpresseur avec une bche deau amnager au sous-sol ou au Rez-de-chausse. Ceux-ci doivent
imprativement figurer sur le plan de construction.

-Le projet doit respecter une servitude de 10 m de part et dautre des canalisations
matresses existantes de diamtre suprieur 300 mm.

-Lorsquil sagit dune opration intgre, les immeubles comptant plus de neuf compteurs
doivent disposer de placards amnags au rez-de-chausse (voir schma annex).

II-3- Contraintes dElectricit

a- Emplacement des postes de distribution publique

Le nombre et les dimensions des postes sont dfinis par ltude ralise par les services de LYDEC.
Lemplacement de ces ouvrages sont arrts en commun accord avec larchitecte du projet.
Ces critres dpendent essentiellement de :
- la puissance ncessaire au projet
- la structure de la voirie et des accs des immeubles
- Limplantation du projet par rapport aux postes existants ou projets dans les
lotissements avoisinants.

Les postes LYDEC sont de deux types :
- local : intgr au rez de chausse des immeubles (souvent demand dans un
ensemble immobilier) ;
- poste dit lvation : ce poste est construit sur une parcelle de terrain qui lui est
rserve ( demand dans les lotissements)

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Ces parcelles ou locaux sont cds gratuitement LYDEC conformment son cahier des charges.

Pour des raisons de scurit et de contraintes dexploitation lies aux risques dinondation et la
continuit du service, les postes aux sous-sols dimmeubles ne sont plus autoriss par LYDEC.

b- Dimensions des postes

- poste un seul transformateur (destin gnralement aux lotissements dhabitations et ensembles
immobiliers de faible puissance) : 4m x 5m
- poste deux transformateurs (destin gnralement aux lotissements industriels et ensembles
immobiliers de puissance importante: 4 m x 8 m

Si lemplacement de la parcelle ou du local rserv au poste a une forme non rectangulaire,
ces dimensions seront celles des cts les plus petits ( annexe 5-1).

c- Orientation et accs des postes

- La faade principale du poste doit toujours donner sur la voie publique (annexe 5-2);
- Poste de 4 m x 5 m : faade principale de 4 m ;
- Poste de 4 m x 8 m :
- faade principale de 8 m (cas dune seule faade dgage vers la voie publique)
- faade principale de 4 m (cas de deux faades dgages)
- Eviter autant que possible dorienter la faade principale du poste dans la direction des vents
dominants (annexe 5-3) ;
- Eviter des places de parking devant le poste ;
- En cas dexistence despace plant devant le poste, prvoir un dallage ciment le long de son
accs ;


d- Dtails reporter sur le plan de mase

- Poste type parcelle (cas de lotissement)
+ Coter la parcelle pour poste sur le plan ;
+ Reporter la parcelle pour poste dans le tableau des surfaces ;
+ Dduire la surface du poste de celle du lot qui labrite (cas de poste prvu dans un lot);
+ Sparer le poste du lot destin un four ou hammam dun minimum de 1 m de part et
dautre ;
+ Cas de poste prvu dans un lot pour immeuble : prvoir 1 m de sparation entre le poste
et la limite de la parcelle du lot pour permettre une ventuelle construction au-dessus de
louvrage (1 m ncessaire aux fondations de limmeuble).

- Poste type local au rez de chausse dimmeuble (cas densemble immobilier)

+ Reporter le local pour poste avec ses dtails dans le plan de construction de limmeuble
hte
+ Respecter la hauteur minimale sous poutre de la dalle du poste de 3 m;
+ Eviter toute source dhumidit au-dessus du poste (ex les toilettes );
+ Eviter des canalisations en dessous du poste ;
+ Prvoir un terre-plein en dessous du poste en cas dexistence dun sous-sol dans
limmeuble;

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+ Sparer le poste du local destin un four ou hammam par un double mur, avec vide
minimum de 10 cm, de tous les cts ;

- Ouvrages existants dans le projet

Reporter les ouvrages existants dans le plan de masse du projet (postes, lignes ariennes basse et
moyenne tension..)

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CHAPITRE II :





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III-Demande de devis dquipement

Ds que le projet aura reu lavis favorable de la Commission des Lotissements et Morcellements
(C.L.M.) et la mention NE VARIETUR de la commune de tutelle, le promoteur, qui sera dsign
dans ce qui suit par Client , est en droit de demander LYDEC un devis estimatif de
lquipement en rseaux deau potable, assainissement et lectricit.

Pour ce faire, le client est tenu de dposer au bureau dordre de LYDEC ou au secrtariat du
dpartement Lotissement, contre accus de rception, un dossier comportant :

- Une demande dquipement en rseaux deau potable, assainissement et lectricit, avec ses
coordonnes;

- Le plan de masse approuv NE VARIETUR avec deux copies conformes ;

- Deux plans dassainissement conformes au plan susmentionn ;
- Un dossier technique Assainissement complet en 05 exemplaires

- Un cahier des charges architectural approuv NE VARIETUR ;

- Un dossier dtude dalimentation en eau potable si la superficie du projet atteint 10 Ha.

Pour une opration de construction, le client doit fournir en plus des pices suscites :

- Les plans de construction autoriss NE VARIETUR ;

- Un tableau prcisant la surface des immeubles, le nombre et la surface des appartements et autres
contenances du projet ;

Pour un projet intgr au programme de 200 000 logements, le client doit fournir en plus des
pices ci-dessus :

-Un certificat attestant que le projet fait partie du programme de 200 000 logements ;
-Une attestation dexonration de la taxe sur la valeur ajoute, dlivre par le ministre des
finances.

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IV- Composition des devis LYDEC

IV-1- devis assainissement

a- La participation au premier tablissement (P.P.E) ( annexe 6) :

b- Les frais des travaux dassainissement In site (si le client confie la ralisation des
travaux dassainissement LYDEC) ;

c-Les peines et soins : reprsentant 10% du montant des travaux dassainissement estim sur
la base du bordereau des prix LYDEC et le dossier technique tabli par le promoteur;

d- La TVA sur la P.P.E et les frais des travaux : 14% du cumul des montants de la P.P.E. et
des travaux);

e- La TVA sur les peines et soins :20% du montant des peines et soins.

IV-2- devis Eau potable

a- La participation aux grandes infrastructures ( P.G.I ) ( annexe 6) ;

b-Les frais de lextension de rseau ventuelle (les premiers 75 mtres linaires compts partir
du raccordement au rseau existant, sont la charge de LYDEC) ;

c- Les frais de raccordement au rseau existant;

d- Les frais dun ventuel dplacement ou dpose de conduite ;

e- Les peines et soins, reprsentant 10% du montant estim des travaux dquipement In site, des
bouches dincendie, de branchement et ventuellement de lextension, du raccordement et du
dplacement de conduites si ltude le prvoit ;

f-La TVA sur la P.G.I, les frais des travaux de lextension et du raccordement et du dplacement
de conduite (14%) ;

g-La TVA sur les peines et soins (20%).

Si les travaux dquipement in site sont confis LYDEC, le devis comportera en plus des
rubriques susmentionnes :

Les frais des travaux dquipement In site ;
Les frais des travaux des bouches dincendie ;
Les frais des travaux de branchements ;
La TVA (14%) sur les travaux dquipement In Site, de branchements et de bouches dincendie.





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IV-3- devis Electricit :

Un devis dlectricit est constitu de :

a- La participation aux infrastructures existantes (annexe 6 -7) :

- la participation au rseau moyenne tension ;
- La participation au poste de distribution publique (cas dune alimentation partir des
postes existants) ;
- La participation au rseau basse tension BT (cas dune alimentation partir du
rseau BT existant) ;

b- Frais de branchement Moyenne tension des postes (raccordement au rseau MT existant) ;

c- Matriel de branchement (Armoires Basse tension);

d- Accessoires pour poste (serrure pour porte, cadenas Znith de consignation des cellules MT et
dtecteur de dfaut )

e- Les peines et soins, reprsentant 10% du montant estim des travaux dquipement dlectricit;

f- La T.V.A sur les participations et les frais des travaux (14%) ;

g- La T.V.A sur les peines et soins (20%).

Si les travaux dquipement in site sont confis LYDEC, le devis comportera en plus des
rubriques susmentionnes :

Les frais des travaux dquipement In site (Travaux de gnie civil des postes, Equipement des
postes, Rseaux Moyenne et basse tension).;
La TVA (14%) sur les travaux dquipement In Site.

NB :
+ Les devis sont adresss par courrier ou retir par le client auprs du secrtariat du
Dpartement Gestion Lotissement.

+ Un devis qui nest pas rgl expire aprs un mois de son tablissement ;



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CHAPITRE III :





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V-1- PAIEMENT DES DEVIS DEQUIPEMENT

Les devis respectifs des trois fluides doivent tre honors avant le commencement des travaux dans
le lotissement ou lensemble de constructions :

- Pour le client priv : au comptant ou moyennant des facilits conformment au
rglement intrieur de LYDEC
- Pour le client tatique : au comptant ou dans le cadre dun march ou dune
Convention.

Il est entendu que le rglement du devis Assainissement doit imprativement prcder celui de
lEau Potable.

Les versements correspondants par chque ou effet avalis seffectueront exclusivement auprs des
Guichets n 2 et 18 au Sige LYDEC 48, Rue Mohamed Diouri CASABLANCA.

Si le client opte pour un rglement par virement, il procdera aux sommes dues, sur lun des
comptes au nom de LYDEC :

- n 200 C 000 201 (BCM- Casablanca) ou
- n 780 20 210 00 61 499 58 (BMCE- Casablanca) ou
- n 012 010 15 364-67 (WAFABANK- Casablanca)

Dans le cadre dun march ou dune convention, les modalits de paiement sont gnralement
fixes comme suit :

- Avance qui sera verse la notification du march ou convention pralablement au
commencement des travaux ;
- Reliquat qui sera vers sur prsentation de dcomptes mensuels au fur et mesure des
approvisionnements et de lavancement des travaux sur chantier.

V.2. PAIEMENT DE LA FACTURE DEFINITIVE

Aprs rglement du devis et achvement des travaux dans tout le lotissement ou ensemble de
constructions, une facture dfinitive est tablie pour chaque fluide qui tient compte des quantits
rellement mises en uvre et de toutes variations de prix ventuelles intervenues entre temps.

Si le solde est dbiteur, le versement de la somme due seffectuera comme dcrit ci-dessus.
Si le solde est crditeur, un avoir est tabli et le remboursement est effectu dans les quinze jours
qui suivent.

TRES IMPORTANT

La rception provisoire (provoque par la Commune) du lotissement ou de lensemble
immobilier reste subordonne au :
- Rglement de la facture dfinitive
- Rception des travaux In Site
- Raccordement rseau in site au rseau public


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CHAPITRE IV :





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Suivant la variante de devis rgl, le promoteur pourra soit confier les travaux LYDEC ou les
raliser par une entreprise agre de son choix.

- Cas o le promoteur ralise par ses soins les travaux dquipement in site:

1. Travaux dassainissement : A raliser obligatoirement avant les travaux dEau potable

Le Client doit adresser LYDEC une demande de commencement des travaux, accompagne de :
- 5 exemplaires du dossier technique dassainissement (sils ne sont pas fournis au moment de la
demande de devis);
- 1 procs-verbal de piquetage des rseaux In-site.

Lentreprise devra raliser toutes les canalisations et ouvrages annexes dassainissement
conformment :
- au dossier technique dassainissement.
- aux dispositions de la rglementation en vigueur ;
- au cahier des prescriptions spciales (CPS) des travaux.

2. Travaux deau potable :

LYDEC adresse au Client les lments suivants :

- 02 cahiers des clauses techniques en deux exemplaires ;
- 02 plans du trac de rseau deau potable ;
- Le dtail estimatif (quantitatif des travaux raliser);
- 02 fiches dagrment provisoires.

Le Client doit retourner LYDEC :

- Un exemplaire du cahier des clauses techniques, sign et paraph conjointement par le
promoteur et lentreprise charge dexcution des travaux ;
- Une fiche dagrment dment remplie et lgalise par ses soins;
- Les rfrences techniques, moyens humains, matriels et financires de lentreprise dsigne.

Ds la rception de ces lments, LYDEC procde ltude de lagrment de lentreprise
charge de raliser les travaux.

Lentreprise dsigne par le Client, une fois agre, devra raliser toutes les canalisations et
ouvrages annexes deau potable, conformment :
- ltude tablie par LYDEC ;
- aux dispositions de la rglementation en vigueur ;
- au cahier des charges des travaux deau potable.

3. Travaux dlectricit :

LYDEC adresse au Client les documents suivants :

- Le cahier des prescriptions spciales CPS ;
- Deux plans du trac de rseau dlectricit ( basse et moyenne tension) ;

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- Le dtail estimatif des travaux raliser;
- Autres plans types ncessaires lexcution des travaux In Site :
- plans du poste (gnie civil, quipement lectrique, porte mtallique)
- plans des tranches,
- plans des accessoires ( dtecteur de dfaut, tableau dclairage public)

Le Client doit retourner LYDEC :

- Le cahier des prescriptions spciales et le dtail estimatif des travaux, signs et paraphs
conjointement par le Client et lentreprise charge de lexcution des travaux ;
- Une copie de lattestation dagrment Moyenne et basse tension de lentreprise ;

- Cas o le promoteur confie les travaux dquipement in site LYDEC

Dans le cas o le client rgle la variante du devis relatif la totalit des travaux (in site et hors site),
LYDEC ralisera ces travaux par lintermdiaire de sa filiale LYDEC Services .

Dans les deux cas de ralisation des travaux dlectrification ( travaux confis ou non
LYDEC), le Client doit satisfaire les conditions suivantes avant commencement des travaux :

- Bornage des parcelles rserves la construction des postes de distribution publique ;
- Fourniture LYDEC des plans parcellaires de ces parcelles et des attestations de bornage
correspondants dment signs par un gomtre agre et ltablissement des dossiers techniques
cadastraux ;
- Remise LYDEC, en 02 exemplaires (minimum) originaux des plans autoriss du gnie civil
des postes avec une dcision pour chaque poste ( ces plans et la dcisions sont retirer par le
Client auprs de la Commune concerne).

TRS IMPORTANT :
RISQUE DARRACHEMENT DES CBLES MOYENNE TENSION ET
DENDOMMAGEMENT DES CONDUITES DINFRASTRUCTURES DEAU POTABLE
ET DASSAINISSEMENT

Avant de commencer lexcution des travaux In Site ou hors site (assainissement ,
eau ou lectricit), le client devra imprativement prvenir LYDEC pour tre assist par
lun de ses agents.

LE CLIENT NE DEVRA EN AUCUN CAS ENTAMER LES TRAVAUX
SANS AUTORISATION ET CONTROLE DE LYDEC. En effet, les travaux non
contrls par LYDEC risqueraient :

- dendommager les cbles moyenne tension ou les conduites alimentant les
quartiers de Casablanca
- de ne pas tre rceptionns par LYDEC. (travaux reprendre aux frais du
client)

Le client devra assumer lentire responsabilit et supporter les frais engendrs par
linobservation de cette recommandation.

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 21








CHAPITRE V :





DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 22

Dans le cas o les travaux dquipement in site sont confis au client, il adressera LYDEC-
Services, via ses entreprises, une lettre de demande de rception des travaux, accompagne de :

- Carnets de piquetage provisoire et dfinitif des rseaux B.T. et M.T. pour llectricit ;
- Un plan de rcolement en contre-calque et quatre tirages, viss par un gomtre
topographe agr et lentreprise ayant ralis les travaux, indiquant :

lemplacement exact des canalisations et cbles poss et ceux existants ;
lemplacement exact, en altimtrie et planimtrie des ouvrages raliss ;
les caractristiques des canalisations (diamtres, nature des matriaux) pour leau et
lassainissement ;

A la rception de ces documents, LYDEC-Services procde :

- La vrification de la conformit des plans de rcolement ;
- Ltablissement du bon de rentre des pices en fonte pour lassainissement;
- Ltablissement des lments de facturation dfinitive.

Aprs rgularisation de la facture dfinitive par le Client et livraison des pices en fonte au
dpt de LYDEC pour lassainissement, LYDEC-Services tablira un certificat de conformit
technique des travaux.

Aprs achvement des travaux dquipement et de raccordement du projet aux rseaux
publics, une commission se runit la Commune de tutelle en vue de dlivrer la rception
provisoire des travaux. LYDEC est reprsente par sa Dlgation Prfectorale concerne qui, en
fonction des lments ci-aprs, prononcera ou non cette rception :

- Certificat de conformit technique des travaux;
- Avis de rglement de la facture dfinitive ;
- Bon de rentre des pices en fonte pour lassainissement.

La rception dfinitive est prononce une anne aprs la rception provisoire, et toute anomalie
ou dfaillance constate dans le rseau ou les ouvrages, durant cette anne, serait rpare par les
soins du client.

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 23













ANNEXES

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 24
ANNEXE 1

ARTICLES LYDEC DU
CAHIER DES CHARGES ARCHITECTURAL

Article assainissement :

les travaux dassainissement seront raliss conformment au dossier technique autoris par
LYDEC et seront contrls et surveills par ses agents. Ils ne seront entams quen prsence
dagent LYDEC aprs rglement par le promoteur des participations et frais correspondants.
Les travaux de raccordement du projet au rseau dassainissement sont subordonns
louverture des voies daccs ;
Le projet ne sera rceptionn quaprs son raccordement au rseau existant.
Pour les zones industrielles, les eaux industrielles seront prtraites au niveau de chaque unit
avant leur vacuation vers le rseau public.
En cas dempitement sur le rseau existant, le promoteur sengage prendre en charge les frais
de dviation des conduites en question.

Article eau potable :

Ltude dquipement en eau potable sera faite par LYDEC. Cependant, si la superficie du projet
est suprieure 10 Ha, le promoteur doit adresser LYDEC un dossier technique dalimentation en
eau potable tablir par un bureau dtude agre ;
Les travaux dalimentation en eau potable seront raliss soit par LYDEC, soit par une
entreprise, selon le choix du promoteur, faire agrer par LYDEC, conformment ltude prcite
et au cahier des charges LYDEC et sous le contrle et la surveillance de ses agents ;
Le promoteur devra sacquitter au pralable de la participation aux grandes infrastructures et des
frais correspondant aux travaux dalimentation
En cas dempitement sur le rseau existant, le promoteur sengage prendre en charge les frais
de dviation des conduites en question.
Lquipement en rseau deau potable est subordonn louverture des voies daccs au projet.

Article lectricit :

Ltude dlectrification du projet sera faite par LYDEC ;
Les travaux dlectrification seront raliss soit par LYDEC, soit par une entreprise agre
par LYDEC, selon le choix du promoteur, conformment ltude prcite et au cahier des charges
LYDEC et sous le contrle et la surveillance de ses agents.
Le promoteur devra sacquitter au pralable de la participation aux infrastructures et des frais
correspondant aux travaux dlectrification ;
En cas dempitement sur le rseau existant, le promoteur sengage prendre en charge les frais
de dplacement des ouvrages empits.
Le raccordement au rseau MT est subordonn louverture des voies daccs au projet.

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 25

ANNEXE 2

Calcul hydraulique des dbits et des sections

Formule de CAQUOT :

Q = 0.850 * I
0.30
* C
1.21
* A
0.78
* (4A/L
2
)
0.30


O :
Q = Dbit en m
3
/s

I = Pente des plus grands parcours de leau ( m/m ) (assimile la pente chausse)
C = Coefficient de ruissellement pondr
A = Surface du bassin versant en ha
L = Le plus long cheminement hydraulique en hectomtre
Coefficient correctif m = (4A/L
2
)
0.30
0.8 s m s 1.73

Le coefficient de ruissellement dpend de la nature, de la surface du sol et de son urbanisation.
Les coefficients de base pris en compte sont les suivants :

TYPOLOGIE
DHABITAT
Zoning
Coefficient de
ruissellement
TYPOLOGIE
DHABITAT
Zoning Coefficient de
ruissellement
Petits immeubles +
commerces
B1-B2-
B3
0.45 Habitat traditionnel F3-S1
0.80
Complexe universitaire C1U 0.40 Zone Htelire H4 0.30
Immeubles rsidentiels C1 0.45 Zone industrielle I1/I2/I3 0.65
Habitat mixte (villas +
immeubles) C2
0.45 Zone industrielle I4
0.60
Moyennes villas D1 0.35 Bureaux I5 0.40
Grandes villas D2
0.30 Terrain de sport/
cimetire
SP/C
0.20
Habitat conomique E1-E3 0.70 Espaces verts + parcs EV 0.20
Habitat moderne/ mixte E4/E7 0.65 Voiries + parking - 0.90

Le coefficient de ruissellement pondr est calcul comme suit :
C = (ci x si ) avec si : la surface lmentaire du bassin i
si ci : le coefficient de ruissellement du bassin i

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 26

ANNEXE 3

Assainissement individuel - Dimensionnement des ouvrages spciaux

Un assainissement individuel eaux uses comporte :
- Une fosse septique;
- Un lit bactrien ;
- Un puits perdu.

Fosse septique :

La fosse septique est destine la collecte et la dcantation des eaux vannes, elle est
constitue par deux compartiments spars par une cloison pour permettre la flottation et la
sdimentation des bouts.

Lit Bactrien :

Le lit bactrien apporte une certaine puration organique des effluents ; il est constitu dun
massif de matriaux poreux 50/80 mm ( pouzzolane ou tout matriau prsentant une grande
surface dchange ).Au sein de ce matriau est assure une puration biologique par la circulation
verticale de lair qui va la rencontre de lcoulement vertical descendant deffluent .
Lpaisseur de ce massif ne doit pas tre infrieure 1m.
Le volume des matriaux est de lordre de 108 m
3
pour un dbit de 1l/s deaux uses.

Puits dinfiltration :

Le puits dinfiltration est une excavation dans le sous sol , remplie de pierres cribls 40/80 mm
,dont la profondeur doit atteindre une couche gologique permable ,sans atteindre la nappe
phratique .

Dimensionnement

Fosses septiques :
V = N x Tr x C x R

V = Volume de la fosse septique en m3
C : consommation en eau potable (en m3/usager/jour)
N = Nombre dusagers
Tr = Temps de rtention (Jours ) compris entre 3 et5 jours
R : taux de rejet lgout (R=80 %)

Puits Perdus
Pour le calcul de la surface dinfiltration (latrale et de fond), on applique la formule de DARCY
suivante S = Q/K

S = Surface dinfiltration du puits en m
Q = Dbit moyen deaux uses en m3/s
K = Coefficient de permabilit du sol en m/s


DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 27
Bassin dinfiltration

Pour les bassins dinfiltration, on applique la formule de MONTANA :

V= a x S x Ca x T
(1-b)
- q x T

T= ([ a x S x Ca x (1-b )]/q)
1/b1/b



a et b sont des paramtres de la formule de MONTANA relatifs chaque rgion
Pour Casablanca on a :
a= 3,66 .10
-3
b= 0,61

V = Volume Utile du bassin (en m
3
)
T = temps de remplissage (en min)
S = Surface du lotissement en m
Ca = Coefficient dapport estimer = Coefficient de ruissellement C x 1.10
q = Dbit de fuite par infiltration q = K x S1 (en m
3
/min)
avec S1 = Surface du fond du bassin dinfiltration (en m)
K = Coefficient de permabilit (en m/s)


DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 28

ANNEXE 4

Dimensionnement des collecteurs dassainissement

Formule de MANNING STRIKLER : Q = K x S x R
2/3
x I
1/2

Q = Dbit calcul par la formule de CAQUOT en m
3
/s ( voir annexe 2)
S = Section de la conduite (Surface mouille pleine section ) en m
R = Rayon hydraulique de la conduite avec coulement pleine section,
R =D/4 en m o D : diamtre de la conduite
I = Pente du collecteur en m/m
K = Coefficient de rugosit de la conduite en fonction du matriau choisi

Le schma directeur dassainissement de Casablanca retient la formule :

Q = 80 x S x R
2/3
x I
1/2


-Vrification des vitesses

La vitesse de leffluent dans le collecteur sera value par la formule suivante :

V = 80 x R
2/3
x I
1/2
( V en m/s est compris entre 1 m/s et 4.5m/s pour les
eaux pluviales et entre 0.5m/s et 4.5m/s pour les eaux uses)

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 29


ANNEXE 5

Emplacement et orientation des postes de distribution publique




(1) emplacement trapzodal du poste:


Voie publique


5m

Lot x Lot y

4m




(2) Faade principale dun poste (FP)



(3) Direction des vents dominants ( viter pour les faades principales des postes)

N



O E


S



DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 30
ANNEXE 6

PARTICIPATIONS AUX INFRASTRUCTURES


LYDEC peroit pour le compte de lAutorit Dlgante (Communaut Urbaine de Casablanca) :

- une Participation au Premier Etablissement (P.P.E.) concernant aussi bien les constructions
particulires que les lotissements amens tre raccords au rseau dassainissement. Cette
participation sert couvrir les charges dinvestissement ncessaires la ralisation des
infrastructures sur lensemble du Grand Casablanca.

- une participation aux grandes infrastructures (PGI) refltant les frais damnagement et de
renforcement du rseau.

- une participation aux infrastructures lectriques proportionnelle la puissance totale du lotissement..

Extraits du cahier des charges du contrat de la gestion dlgue

Larticle 64-1 du cahier des charges assainissement du contrat de gestion dlgue stipule que :
, tout promoteur est redevable envers le Dlgataire, pour le raccordement de son lotissement
au rseau public dassainisssement dune participation aux frais de premier tablissement PPE
relatifs lossature gnrale et aux installations situes laval du rseau tertiaire du lotissement,
applicable chaque lot.

Larticle 31-1 du cahier des charges eau potable du contrat de gestion dlgue stipule que :
.
Pour lalimentation en eau potable de son lotissement, le promoteur est redevable envers le
Dlgataire dune participation aux grandes infrastructures, dune valeur en dirhams, (P.G.I)
relative lossature gnrale du rseau .

Larticle 32-1 du cahier des charges lectricit du contrat de gestion dlgue stipule que :
.
Pour le raccordement de son lotissement au rseau dlectricit, tout promoteur est redevable
envers le Dlgataire dune participation aux infrastructures proportionnelle la puissance totale
du lotissement.
.

Les montants des diffrents articles des devis des trois mtiers sont estims selon le bordereau des prix
approuv par la Communaut Urbaine de Casablanca.

PARTICIPATION DASSAINISSEMENT

Pour les lotissements, la PPE est calcule selon la formule :

K : coefficient de pondration dpendant du type dhabitat ;
T
1
: participation unitaire aux investissements relatifs lossature gnrale;
T' = k' T
I
I
S + Si 1
0
r d c
i 3
n
=


DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 31
S
rdc


: est la superficie en m de chaque lot augmente, dans le cas de rsidences prives,
de la quote-part dans la partie commune.
S
i
: est la superficie construite des diffrents niveaux redevables ;
n : est le nombre dtages diminu de deux (2) dans le cas o les immeubles
construire dans les lots devraient compter plus de trois (3) niveaux.
n = 0 pour les immeubles rez-de-chausse, rez-de-chausse plus un tage et rez-de-
chausse plus deux tages.
I/I
0
: coefficient de rvision donn par la formule suivante :

I/I
0

= 0,10 + 0,40 x S/S
0
+ 0,10 x M
C
1/M
C
1
0
+0,10 x Mtn/Mtn
0
+ 0,10 x Cs/Cs
0
+ 0,10 x A/A
0 +
+ 0,10 x tca/tca
0



TYPE D'HABITAT
VALEUR
DE T1
VALEUR
DE K'
VALEUR DE K'T1*I/I
0
I/I
0
= 1 depuis avril 1997
Programme 200 000 logements
506.15
0.6386 323.23
Economique (immeubles <100 m) 0.6386 323.23
Immeubles >= 100 m 1.7562 888.90
Moyennes villas (< 1 000 m) 1.3027 659.36
Grandes villas ( >= 1 000 m ) 3.2569 1648.48
Industriel 2.0371 1031.08
Equipement 1 506.15

Exemple dapplication
Soit un lotissement compos de lots suivants :

01 lot grande villa (RDC+1 tage) de superficie de 1200 m
2
. ( GV)
01 lot moyenne villa (RDC+1 tage) de superficie de 800 m
2
. (MV)
03 lot dimmeuble (RDC+4 tages) de superficie de 125 m
2
, 150 m
2
et 220 m
2
(Imm)
01 lot dconomique (RDC+4 tages) de superficie de 95 m
2
. (Eco)
02 lots industriels (RDC+5 tages) de superficie de 700 m
2
1400 m
2
. zone I2 (Ind)
01 lot dquipement (RDC) de superficie de 350 m
2
.

1. PPE pour habitat grandes villas :

PPE (GV)=1648.48*\ 1200
=57 105.02 DH HT

2. PPE pour habitat moyennes villas :

PPE (MV)=659.36*\ 800
=18 649.51 DH HT

3. PPE pour habitat immeuble :

PPE (Imm)=1648.48*{\120*3 + \150*3 + \ 220*3}
=58 902.88 DH HT

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 32

4. PPE pour habitat conomique :

PPE (Eco)=323.23*\95*3
=5456.75 DH HT

5. PPE pour lot industriel :

PPE (Ind)=1031.08*{\ 700*4 + \ 1400*4 }
= 131 713.39 DH HT

6. PPE pour quipement :

PPE (Eq)=506*\ 350
=9466.39 DH HT

PPE (totale)= PPE (GV)+ PPE (MV)+ PPE (Imm)+ PPE (Eco)+ PPE (Ind)+ PPE (Eq)
=281 293.94 DH HT


PARTICIPATION DEAU POTABLE

PGI : Participation aux Grandes Infrastructures
K
0
= 917.10 DH/m
3
/j
I/I
0
= Coefficient de rvision dont le suivi sera assur par les services centraux du sige.

I/I
0
= 0.10 + 0.30 S/S
0
+ 0.20 Mc1/Mc1
0
+ 0.10 Mtn/Mtn
0
+ 0.10 Cs/Cs
0
+ 0.10 A/A
0
+ 0.10 Tca/Tca
0
+
0.10 Tpc/Tpc
0
;
S : est lindice de salaire, au premier janvier pour lanne considre, dtermin partir de la grille des
salaires du secteur de llectricit tel que dfini dans lannexe 9 de la gestion dlgue.
Mc1 : indice global pour les terrassements ordinaires ;
Mtn : indice priv de transport ;
Cs : indice ciment en sacs ;
A : indice acier ;
Tca : indice tuyau en amiante-ciment pour canalisation sous pression ;
Tpc : indice tuyau en polychlorure de vinyle pour canalisation sous pression.

Cas des appartements :

Si la surface de lappartement est infrieure ou gale 100 m, Q = 1 m
3
/j ;

Si la surface de lappartement est suprieure 100 m : application de la rgle de proportionnalit la
surface :
Q = 1 m
3
/j * S/100 m ;

Cas des villas :

Si la surface construite habitable de la villa (Sc) est infrieure ou gale 100 m, Q = 1.3m
3
/j ;
PGI = k
0
x I/I
0
x (Q 35)

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 33

Si la surface construite habitable de la villa (Sc) est suprieure 100 m : application de la rgle de
proportionnalit la surface, Q = 1.3 m
3
/j * S/100 m ;

Si la surface construite habitable nest pas connue, on utilise la surface du lot (S
L
) selon la rgle
suivante :
Sc = 1/3 * S
L
* n

Sc : surface construite habitable
S
L
: surface du lot
n : nombre de niveaux constructibles suivant plan de zoning ( RDC : n = 1; 1
er
tage : n = 2)

Cas particuliers :

Les cas particuliers (Fours, Hammam, Mosques, industriels, etc) ncessitent en gnral une tude des
besoins rels des consommations spcifiques en heures de pointe et en jours de pointe, fournis par le
demandeur. A dfaut de cette tude, on pourra appliquer les ratios gnraux suivants :

-Boutiques - commerces :
Superficie infrieure ou gale 16 m..0.35 m3/j
Superficie suprieure 16 m0.50 m3/j
-Fours..4.50 m3/j
-Hammams27.50 m3/j
-Mosques...6.50 m3/j
-Dispensaires...6.50 m3/j
-Hpitaux cliniques (par lit).150 l/j
-Ecoles collges lyces (par lve). ..100 l/j
-Ensembles socio-conomiquesen fonction des installations
-Industriels. en fonction des installations ou dfaut, 27.50 m3/j

NB : En cas de ralisation du projet en tranches, les 35 m3 sont dduits une seule fois

Exemple dapplication

Soit un lotissement compos de lots suivants :

01 lot grande villa (RDC+1 tage) de superficie de 1200 m
2
. ( GV)
01 lot moyenne villa (RDC+1 tage) de superficie de 800 m
2
. (MV)
03 lot dimmeuble (RDC+4 tages) de superficie de 125 m
2
, 150 m
2
et 220 m
2
(Imm)
01 lot dconomique (RDC+4 tages) de superficie de 95 m
2
. (Eco)
02 lots industriels (RDC+5 tages) de superficie de 700 m
2
1400 m
2
. zone I2 (Ind)
01 lot dquipement (RDC) de superficie de 350 m
2
.

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 34
I- 2villas ( la surface construite = 1/3 de la surface du lot)
surface au sol (m2) surface batie(m2) nombre de niveau dbits(m3/j)
villa n1 1200 400 2 2*400*1,3/100=10,4
villa n2 800 266,66 2 2*266,66*1,3/100=6,93
total 2000 666,66 17,33
II- 3 immeubles et 1 lot conomique R+4 (on suppose de chaque tage comprend un seul appartement)
surface au sol (m2) surface des tages nombre de niveau dbits(m3/j)
immeuble 1 125 500 5 125*5*1/100=6,25
immeuble 2 220 880 5 220*5*1/100=11
immeuble 3 150 600 5 150*5*1/100=7,5
immeuble 4 95 380 5 5*1=5
total 29,75
III- 2 lots industriels R+5
surface au sol (m2) surface des tages nombre de niveau dbits(m3/j)
lot1 700 3500 6 27,5
lot2 1400 7000 6 27,5
total 55
IV- quipement
surface au sol (m2) surface des tages nombre de niveau dbits(m3/j)
four 150 1 4,5
hammam 200 1 27,5
total 32
total dbit = 134,08 m3/j
PGI = (Q-35) x 917,10 = 90 866,27 DH H.T

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 35
PARTICIPATION DELECTRICITE

Montant des participations basse tension

Conformment aux dispositions de larticle 32 du cahier des charges et notamment ses alinas
1,2,3,4 et 6, le montant des participations unitaires exprimes en DH/KVA, hors TVA, se prsente comme
suit :

Tranches de puissance P
MT
P
DB
P
BT

Alimentation
partir du rseau
BT P
BT1

Alimentation partir
du poste dans
limmeuble P
BT2

P <= 10KVA 110 240 350 700 350
10 < P <= 23KVA 200 400 370 970 600
23 < P <= 40KVA 250 600 400 1250 850
P > 40KVA 250 850 450 1550 1100

O : P
M.T. =
participation au rseau moyenne tension
P
M.T. =
participation au poste de distribution publique
P
M.T. =
participation au rseau basse tension

1- Alimentation partir du rseau basse tension existant :

Le montant de la participation aux infrastructures P
BT1
est dfini comme la somme des participations
unitaires au niveau de la moyenne tension (P
MT
), des postes de distribution publique (P
DP
) et du rseau basse
tension (P
BT
)
P
BTI
= P
MT
+ P
DP
+ P
BT


2- Alimentation partir dun poste existant :

Le montant de la participation aux infrastructures P
BT2
est dfini comme la somme des participations
unitaires au niveau de la moyenne tension (P
MT
) et des postes de distributions publiques (P
DP
).

P
BT2
= P
MT
+ P
DP

3- Alimentation partir dun nouveau poste projet dans le projet :

Le client paye uniquement la participation au rseau moyenne tension (P
MT
). (les travaux du poste et
du rseau basse tension sont la charge du promoteur)

Exemple dapplication
Soit un lotissement compos de lots suivants :

01 lot grande villa (RDC+1 tage) de superficie de 1200 m
2
. ( GV)
01 lot moyenne villa (RDC+1 tage) de superficie de 800 m
2
. (MV)
03 lot dimmeuble (RDC+4 tages) de superficie de 125 m
2
, 150 m
2
et 220 m
2
(Imm)
01 lot dconomique (RDC+4 tages) de superficie de 95 m
2
. (Eco)
02 lots industriels (RDC+5 tages) de superficie de 700 m
2
1400 m
2
. zone I2 (Ind)
01 lot dquipement (RDC) de superficie de 350 m
2
.

Pour les puissances de base : voir annexe 7
Pour le calcul de la participation au rseau moyenne tension : voir le tableau suivant

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 36
Rpartition des puissances zone" villas"
Villa N
Surface
S en m
Puissance par villa en
KVA
Puissance
s
10 KVA
1 1200 20 10
2 800 10 10

( P
s
10 KVA )
20

(10 KVA < P


s
23 KVA )
Rpartition des puissances lots "Immeubles"
N
Surface
S en m
Puissance par Niveau
en KVA
Nombre
niveaux
Pce / Minuterie / Imm en
KVA
Pce par Imm.
en KVA
1 125 3,5 (
s 10 K
V
A )
5 1 18,5
2 150 7 (
s 10 K
V
A )
5 1 36
3 220 10 (
s 10 K
V
A )
5 1 51

( P
s
10 KVA ) 105,5
Rpartition des puissances "lots conomiques"
N
Surface
S en m
Puissance par Niveau
en KVA
Nombre
niveaux
Pce / Minuterie / Imm en
KVA
Pce par Imm.
en KVA
1 95 3,5 (
s 10 K
V
A )
5 1 18,5

( P
s
10 KVA )
18,5
Rpartition des puissances lots Idustriels" zone I2 "
N
Surface
S en m
Puissance par lot en
KVA
Puissance
s
10 KVA
Puissance
(10 KVA < P
s
23 KVA )
Puissance
(P > 23 KVA)
1 700 60 10 13 37
2 1400 60 10 13 37

( P
s
10 KVA )
20

(10 KVA < P


s
23 KVA )
26

( P > 23 KVA )
74
Rpartition des puissances "Equipement" ( Four et Hammam )
Equipement
Surface
S en m
Puissance par lot en
KVA
Puissance
s
10 KVA
Four 7 (
s 10 K
V
A )
7
Hammam 7 (
s 10 K
V
A )
7

( P
s
10 KVA )
14
Unit Quantit Prix Unitaire en DH Prix total Partiel
Partcipation au Rseau M.T en DH

( P
s
10 KVA )
KVA 163 110 17930

(10 KVA < P


s
23 KVA )
KVA 36 200 7200

( P > 23 KVA )
KVA 74 250 18500
Montant total Hors Peines et Soins 43630
Puissance
(10 KVA < P
s
23 KVA )
Dsignation
10
10

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 37
ANNEXE 7

PUISSANCES DE BASE ACCORDEES AUX LOTISSEMENTS ET
ENSEMBLES IMMOBILIERS

Rpartition et Tarifications des tranches de puissances installes dans les lotissements et
ensembles immobiliers
Prix du kVA (en DH Hors taxe)
I- Participation au rseau M.T.
(P s 10 KVA) 110.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(10 KVA < Ps 23 KVA ) 200.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(P > 23 KVA) 250.00
La somme des puissances par unit (compteur)
II- Participation au poste de DP
(P s 10 KVA) 240.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(10 KVA < Ps 23 KVA ) 400.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(23 KVA < Ps 40 KVA ) 600.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(P > 40 KVA) 850.00
La somme des puissances par unit (compteur)
III-Participation au rseau basse tension
(P s 10 KVA) 350.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(10 KVA < Ps 23 KVA ) 370.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(23 KVA < Ps 40 KVA ) 400.00
La somme des puissances par unit (compteur)
(P > 40 KVA) 450.00
La somme des puissances par unit (compteur)

I- ENSEMBLE IMMOBILIER
Unit Surface en m Puissance facture
Appartement

S s 70 2 kVA
70
< S s 130 3.5 kVA
130
< S s 200 7 kVA
200
< S s 300 10 kVA

S >
300 20 kVA
Bureau

S s 140 7 kVA
140
< S s 200 10 kVA
200
< S s 400 20 kVA

S >
400 40 kVA
Magasin

S s 40 2 kVA
40
< S s 70 3.5 kVA
70
< S s 140 7 kVA
140
< S s 200 10 kVA

S >
200 20 kVA
Services Gnraux
Minuterie
niveaux s R+4 1 kVA
Minuterie
R+4 < niveaux 2 kVA
Ascenseur
niveaux s R+5 10 kVA
Ascenseur
R+5 < niveaux 20 kVA
Parking au sous-sol ou au RDC (clairage)
0,005 kVA / m

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 38
II- LOTISSEMENTS

II-a- Zones pour immeubles dhabitations

Unit
Surface en m Puissance facturer
Rez-de-Chausse usage
Commercial
La surface du RDC est ramene une quivalence en magasins de 40 m
avec 2 kVA/ magasin.
Ex : S du RDC=130 m 3 magasins de 40 m de 2 kVA/mag soit 3x 2 kVA =
6 kVA/RDC
(Rez-de-Chausse +
Etages ) usage
d'Habitation

S s 70 2 kVA quivalent 1 appartement de
2 kVA
70 < S s 130 3.5 kVA quivalent 1 appartement de
3,5 kVA
130 < S s 200 7 kVA quivalent 2 appartements
de 3,5 kVA/appt
200 < S s 300 10.5 kVA quivalent 3 appartements
de 3,5 kVA/appt
300 < S s 400 14 kVA quivalent 4 appartements
de 3,5 kVA/appt
400 < S s 500 17.5 kVA quivalent 5 appartements
de 3,5 kVA/appt
500 < S s 600 21 kVA quivalent 6 appartements
de 3,5 kVA/appt
Services Gnraux
Minuterie niveaux s R+4 1 kVA
Minuterie
R+4 < niveaux 2 kVA
Ascenseur niveaux s R+5 10 kVA
Ascenseur
R+5 < niveaux 20 kVA
Parking au sous sol ou au RDC 0,005 kVA / m

II-b- Zones pour Fronts btis

Unit
Surface en m Puissance facturer
Rez-de-Chausse usage
Commercial
La surface du RDC est ramene une quivalence en magasins de 40
m avec 2 kVA/ magasin.
Ex : S du RDC=130 m 3 magasins de 40 m de 2 kVA/mag soit 3x 2
kVA = 6 kVA/RDC
Etage courant
La surface de l'tage est ramene une quivalence en appartement
de 100 m avec 3,5 kVA/ appt.
Ex : S de l'tage=360 m 4 appartements de 100 m de 3,5 kVA/appt
soit 4x3,5 kVA =14 kVA/Etage

II-c- Zones pour Villas et Bungalows

Unit
Surface en m Puissance facturer
Bungalows


3,5 kVA Par bungalows
Villa
S s 500 7 kVA par lot
500 < S s 1000 10 kVA par lot
1000 < S s 2000 20 kVA par lot

S >
2000 40 kVA par lot

Gnralement, les villas sont uni - familiales. Il ne sera pas considr ici le nombre de niveaux de la
villa sauf sil sagit dune opration de construction de villas dans lesquelles les tages sont vendus
sparment

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 39
II-d- Zones pour lots industriels

Lot industriel
Zone I1 et I2

60 KVA/ lot Poste et rseaux dimensionner
sur la base de 100 KVA/lot
Zone I3 40 KVA/ lot Poste et rseaux dimensionner
sur la base de 60 KVA/lot
Zone I4 (artisanale) RDC : activit artisanale Etages : habitation

- Rez de chausse 10 kVA
-tage courant ( 1
er
et 2
me
) 7 kVA Equivalent deux appartements de 3.5 kVA
Minuterie 1 kVA
Soit 25 KVA/ lot en zone I4
NB: Les puissances 60 kVA et 40 kVA sont rparties sur les diffrentes tranches de facturation
(tableau du dbut)

II-e- Equipements d'accompagnement

Unit
Puissance facturer
Four
7 KVA
les logements prvus dans ces
quipements sont galement
facturs
Ptisserie / Boulangerie
7 KVA
Hammam
7 KVA
Crche
3,5 KVA
Garderie
3,5 KVA
Mosque
7 KVA
Ecole primaire
7 KVA
Collge, Lyce
20 KVA
Centre de formation professionnelle
60 KVA
March, centre commercial Equivalence en magasins de 20 m avec 2 kVA/mag
Clinique
100 KVA
Pharmacie
7 KVA
Centre de sant
20 KVA
Foyer fminin
7 KVA
Caf, snack
7 KVA
Petit restaurant
7 KVA
Grand restaurant
20 KVA
Centre culturel
7 KVA
Maison de jeunes
7 KVA
Salle polyvalente
7 KVA
Banque
10 KVA
Cinma
20 KVA
Poste de police
2 KVA
Piscine ( pompe)
10 KVA

II-f- Eclairage Public

Pour simplifier, on considre que pour chaque 30m de voirie, on pose un candlabre de
150 W, soit 0,005 kVA / m de voirie.

Si l'emprise de la voie est dau moins 20 m, on compte doublement la puissance de l'clairage
de cette voie .

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 40

ELECTRICITE:
400KVA
Poste de distribution publique de puissance 400KVA - Tension d'entre 20000 V
20KV/B2
sortie: 220 V/380 V
Cble U 1000 RV FV Cuivre 3x150+1X70 mm Couleur rouge
Cble U 1000 RV FV Cuivre 3x95+1X50 mm Couleur jaune
Cble U 1000 RV FV Cuivre 3x50+1X35 mm Couleur bleue
Cble U 1000 RV FV Cuivre 4x35mm Couleur verte
Cble moyenne tension existant.
Cble moyenne tension poser 3x1x240 mm 12/20 KV ALU PRC
Interupteur arien commande manuelle ( IACM)
Boite de jonction pour cble M.T
Mou de cble basse tension enterr
n Buses en ciment de diamtre 150 mm
Armoire Basse tension ( 2 Arrives ou 3 Arrives )
Armoire B.T paninter avec niche
Regard de tirage ( 70x70x90 ) cm
3
Terre du neutre aux armoires
Pylne lctrique
Poteau bton arm
Poteau bois simple
Poteau bois jumel
Poteau bois contrefich
Ligne arienne existante
Symboles
n
o
ANNEXE 8
SYMBOLES CONVENTIONNELS DES RESEAUX LY.D.E.C:
Dsignations
( Fourniture LY.D.E.C )

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 41
EAU POTABLE
Symboles Dsignations
Bouche d'incendie 150 mm
Bouche d'incendie 100 mm
Vanne >= 150 mm
o Vanne <= 150 mm
Cne de rduction
II Bouchon ou plaque pleine
I Branchement
Compteur
Ventouse
Vidange
regard
Conduite de diamtre <= 300 mm
Feeder de diamtre > 300 mm
RP
Rducteur de pression
Station de pompage ou groupe surpresseur
R Rservoir
Ch
Chteau d'eau

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 42
ASSAINISSEMENT

Rseau dassainissement existant

Rseau Projet dEaux uses

Rseau Projet dEaux pluviales

Branchement particulier deaux uses en 200 mm ou 300mm ( AC, CAO ou
PVC)

Branchement particulier deaux pluviales en 200 mm ou 300mm
( AC, CAO ou PVC)

Regard borgne

Regard de visite existant

Regard de visite avaloir (750mm*750mm)


Regard de visite grille (800mm*800mm)


Bouche dgout avaloir (750mm*750mm) en 300 AC, CAO ou PVC


Bouche dgout grille (800mm*800mm) en 300 AC, CAO ou PVC


Sens de lcoulement


F S Fosse septique avec puits perdu pour les eaux uses



SP
Station de pompage


BO Bassin de stockage/ Orage


B I Bassin de stockage / Infiltration


Dversoir dorage


STEP Station de traitement

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 43
ANNEXE 9

EXTRAITS DES TEXTES REGLEMENTAIRES

Dahir n 1-92-7 du 15 hijja 1412 (17 juin 1992) portant promulgation de la Loi n 25- 90
relative aux lotissements, groupes dhabitations et morcellement

Lotissement

Article 1 : constitue un lotissement toute division par vente, location ou partage dune proprit
foncire, en deux ou plusieurs lots destins la construction dimmeubles usage dhabitation,
industriel, touristique, commercial ou artisanal, quelle que soit la superficie des lots.

Article 7 : Le refus de lautorisation de lotir doit tre motiv.
Lautorisation de lotir est refuse notamment si le lotissement nest pas raccord aux rseaux de
voirie, dassainissement, de distribution deau et dlectricit.

Travaux dquipement

Article 22 : Le lotisseur doit obligatoirement dclarer lachvement des travaux dquipement
prvus par le projet de lotissement.
Les travaux ainsi achevs feront lobjet dune rception provisoire et dune rception dfinitive

Article 23 : La rception provisoire permet ladministration communale de sassurer que les
travaux damnagement, de viabilit et dassainissement excuts, sont conformes ceux prvus au
projet autoris.
Cette rception doit tre faite dans les quarante cinq jours suivant la dclaration dachvement des
travaux dquipement, vise larticle 22 ci dessus

Article 24 : La rception provisoire des travaux est effectue par une commission groupant les
reprsentants de la commune et ceux de ladministration dont le nombre et la qualit sont fixs par
voie rglementaire ainsi quun reprsentant des services chargs de la distribution de leau et de
llectricit.
..

Article 27 : Un an aprs la date de ltablissement du procs verbal de rception provisoire des
travaux vis larticle 24 ci dessus, il est procd par la commission vise audit article la
rception dfinitive des travaux dquipement.
Le lotisseur, lentrepreneur, larchitecte et les ingnieurs spcialiss sont convoqus cette
rception

Article 28 : La rception dfinitive a pour objet de dterminer si la voirie et les rseaux divers ne
prsentent aucune malfaons.
Au cas o des malfaons seraient relevs lors des oprations de rception dfinitive, le lotisseur est
invit prendre les dispositions ncessaires pour y remdier





DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 44

Constructions ralises dans les lotissements

Article 44 : Lorsque dans un lotissement, les constructions sont raliser par le lotisseur lui-
mme, lautorisation de construire peut tre dlivre avant lachvement des travaux
dquipement

Groupe dhabitations

Article 56 : Constituent un groupe dhabitations les immeubles individuels ou collectifs usage
dhabitation difis sur une seule ou sur plusieurs parcelles contigus ou voisines, simultanment ou
successivement par le propritaire ou les copropritaires indivis de la ou des parcelles en cause

Article 57 : Sont applicables aux groupes dhabitations les dispositions prvues par le titre
premier de la prsente loi cd les articles sappliquant aux lotissements

Morcellements

Article 58 : Dans les communes urbaines, les centres dlimits, leurs zones priphriques, les
groupements durbanisme, les zones vocation spcifique, et toute autre partie du territoire
couverte par un document durbanisme approuv tel que le schma directeur damnagement urbain
et le plan de dveloppement dune agglomration rurale, sont soumises autorisation pralable de
morcellement :
- toute opration de vente ou de partage ayant pour objet ou pour effet la division dune
proprit foncire en deux ou plusieurs lots non destins la construction ;
- toute vente en indivision dune proprit foncire qui aurait pour effet dattribuer lun au
moins des acqureurs des droits de coproprit dont l quivalence en superficie serait
infrieure la superficie prvue pour les lots de terrain par les documents durbanisme et
dfaut de superficie ainsi prvue, 2500 mtre carrs

Dahir n 1-92-31 du 15 hijja 1412 (17 juin 1992) portant promulgation de la Loi n 12- 90
relative lurbanisme

Permis de construire

Article 40 : Il est interdit de procder aucune construction sans quait t obtenu un permis de
construire

Article 47 : Le permis de construire est refus si le terrain concern nest pas raccord un rseau
dassainissement ou de distribution deau potable
Toutefois, des drogations peuvent tre accordes si les modes dassainissement et dalimentation
en eau prsentent les garanties exiges par lhygine et la salubrit, aprs avis des services
comptents en la matire

Permis dhabiter et certificat de conformit

Article 57 : Lorsque dans un lotissement les constructions sont ralises par le lotisseur lui mme
conformment aux dispositions de la lgislation relative aux lotissements, groupes dhabitations et
morcellements, le permis dhabiter et le certificat de conformit ne peuvent tre dlivrs avant la
rception provisoire dudit lotissement

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 45
ANNEXE 10

PLANS TYPE LYDEC

ELECTRICITE

N Plan Dsignation
Poste lvation de 4 x 8 m avec aration gauche
Poste lvation de 4 x 8 m - faade principale de 8m arations sur faade
Poste lvation de 5 x 8 m - faade principale de 5m arations droites
Poste lvation de 4,60 x 5,60 m - faade principale de 4,60 m arations droites
Poste lvation de 4,60 x 5,60 m - faade principale de 4,60 m arations gauches
Poste lvation de 4,60 x 5,60 m - faade principale de 4,60 m arations sur faade
Poste lvation de 4x 5 m - faade principale de 4 m arations sur faade
Poste lvation de 4x 5 m - faade principale de 4 m arations droites
Poste lvation de 4x 5 m - faade principale de 4 m arations gauches
Poste lvation de 3,70 x 4,25 m - faade principale de 3,70 m arations sur faade
Poste Local au rez de chausse de 4 x 5 m- faade principale de 4 m arations sur
faade
Poste local au rez de chausse de 3,70 x 4,25 m - faade principale de 3,70 m
arations sur faade
8930 bis Porte mtallique du poste
11033 Chssis daration mtallique en persiennes
8498 Equipement lectrique dun poste un transformateur
8911 Chssis et Schma du tableau dclairage public
10389 Raccordement dun dtecteur de dfaut type TRITORE
1421 Profils types des tranches pour cbles moyenne tension
1421/3 Profils types des tranches pour cbles basse tension
1421/4 Profils types des tranches sous chausse Tranche traverse
9754/1 Gnie civil dun armoire basse tension encastr


DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 46
EAU POTABLE

N Plan Dsignation
Branchement collectif avec 3 compteurs en niche
Regard trois compteurs indpendants sous plaque sans compteur gnral
Branchement individuel prise latrale compteur en coffret
Placard pour compteurs 9 compteurs Disposition en Drapeau
Placard pour compteurs 18 compteurs Disposition en Etoile
Vidange
Ouvrage type TE en attente DN 300/300
Vanne de sectionnement et deux vidanges
Vanne de sectionnement + ventouse + vidange et TE en attente
Ventouse
Vanne de sectionnement + deux ventouses
Vanne en attente DN 300 et vidange DN 100

ASSAINISSEMENT

N Plan Dsignation
Branchement particulier vue en plan
Branchement particulier Coupe AB
Fosse septique coupe AA
Fosse septique coupe BB
Sparateur dhydrocarbures ( station de service)
Fosse de dgrillage pour hammams et douches + dtail pompe
Bassin dinfiltration
Coupe sur chute deau
Profils en travers type

DGC/G. LOT -Guide promoteur - projet version 1 15/8/01 47

A Quelle porte frapper ?

Gestion lotissements
(4
me
tage)
Imm Jamane
Guichet factures
client (ex 24)
(rez-de-chausse)
Bureau
dordre (2
me

tage)