ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Marco Legal
El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos
fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades
Auxiliares del Crdito, por considerar que se trata de operaciones financieras.
Dicha Ley define al contrato de arrendamiento financiero como aqul por el cual la
arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o
goce temporal, a plazo forzoso, a una persona fsica o moral, obligndose sta a pagar
como contraprestacin que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una
cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisicin de los
bienes, las cargas financieras y los dems accesorios, y a adoptar al vencimiento del
contrato alguna de las siguientes opciones terminales:
La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisicin, que quedar fijado
en el contrato.
A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior
a los pagos peridicos que vena realizando, conforme a las bases que se establezcan en
el contrato, o
A participar con la arrendadora financiera en el precio de venta de los bienes a un tercero.
Esta Ley, adems prev la posibilidad de que el bien sea entregado directamente al
arrendatario por el proveedor; fabricante o constructor; asimismo, establece las
obligaciones y responsabilidades de las partes (Arrendador y arrendatario) y seala
diversos aspectos de control.
Definicin.
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se
compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona
fsica o moral, obligndose este ltimo a pagar una renta peridica que cubra el valor
original del bien, ms la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el
contrato.
Elementos
Elementos personales
El arrendador, da la cosa en arrendamiento y tiene legitimacin sobre el bien.
El dador debe ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto
operaciones financieras.
El arrendatario, recibe la cosa en arrendamiento.
Elementos esenciales
La cosa. Se refiere al bien que se dar en arrendamiento.
El precio. Que sea determinable al hacerse exigible.
El tiempo. En el arrendamiento, como lo indica su carcter temporal en la definicin, el
tiempo es un elemento esencial.
Elementos de validez.
Capacidad de goce y de ejercicio
Ausencia de vicios del consentimiento.
Obligaciones y derechos del arrendador.
Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de la
cosa arrendada.
Garantizar el uso o goce pacfico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario.
Pagar la renta
Usar debidamente la cosa
Conservar la cosa
Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades daosas
Derechos del arrendatario
Puede "rescindir el arrendamiento" en forma unilateral.
Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que ste
sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podr tambin
diferir el pago de las rentas.
Duracin
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el contrato., Duracin mnima 2
aos en bienes muebles y 10 para inmuebles.
Forma
En la prctica, este tipo de contrato se celebra de ordinario y por escrito. Se debe otorgar
una escritura pblica cuando el arrendamiento tenga un plazo mayor a seis aos.
Clasificacin.
El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de tracto
sucesivo o de ejecucin duradera, y que tiene parcialmente el carcter de "intuitu
personae" por lo que se refiere al arrendatario. Adems es consensual cuando cae sobre
bienes muebles.
Conclusiones.
El arrendamiento financiero es un contrato en virtud del cual, la arrendadora financiera se
obliga a adquirir determinados bienes y conceder su goce temporal, a plazo forzoso, a
una persona fsica o moral, obligndose sta a pagar una cantidad determinada o
determinable en los trminos que se convenga