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praias
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Fonte: Vide tabela 18. Organizado por Simone Scifoni.
Muitas das ofertas encontradas eram em dlar, principalmente as de terrenos
grandes, com ampla rea construda e localizao em frente ao mar. J na Baleia,
200
apesar de as metragens mdias no serem to elevadas, o preo total dos imveis
nas ofertas denunciava extrema valorizao do solo para casas nem sempre to
prximas praia. curioso o fato de que adquirir uma casa de veraneio nestas
praias pode custar muito acima do preo de mercado de residncias em
condomnios de luxo como Alphaville, na grande So Paulo.
Foram muitas as ofertas de imveis nestas condies de elevados preos e
metragens de terrenos, o que indica a existncia de um amplo mercado de imveis
de alto padro, to valorizado, certamente o melhor indicativo dos grupos sociais
ali envolvidos.
Uma urbanizao assentada no mundo do lazer
Indiscutivelmente, so as atividades ligadas ao lazer e, dentro deste conjunto
mais amplo, o turismo e o veraneio, que movimentam a economia dos municpios do
litoral norte e, conseqentemente a dinmica da produo deste espao geogrfico,
mesmo em So Sebastio, onde as atividades porturias e ligadas ao
armazenamento e distribuio do petrleo tambm se destacam como fomentadoras
da economia do municpio.
Assim expressam os planos diretores de alguns municpios da regio. Em
Ubatuba, por exemplo, reconhecido que o municpio tem uma [...] economia
rudimentar, basicamente sustentada pela arrecadao do IPTU que por sua vez
resulta da expanso imobiliria, e tem por essa razo, a lei de uso do solo como
fonte quase exclusiva de sua receita. (UBATUBA, 1996, anexo 1). Caraguatatuba,
por sua vez, identifica que: A organizao da produo do municpio gira
principalmente em torno do turismo. So suas atividades que lhe impe forma e
intensidade, definindo seu perfil e ritmo de expanso. (CARAGUATATUBA, 1991,
p.8). J em So Sebastio:
O destaque assumido pelo setor tercirio e de servios no Municpio
corresponde consolidao do veranismo como atividade de maior
expresso econmica local,... O veranismo, que tem um ponto de
apoio importante na indstria da construo civil ligada 2
residncia, gera empregos e renda atravs de inmeras ofertas de
servios pessoais, administrativos e burocrticos, completa, ao lado
201
das atividades correntes de operao e manuteno dos prprios
assentamentos da populao residente no Municpio, o quadro do
desempenho do setor tercirio local. (SO SEBASTIO, 1997, p.32)
Segundo Silva, A.C. (1975), desde a dcada de 1940 presencia-se no litoral
norte o desenvolvimento de atividades balnerias, porm de pequena expresso,
fenmeno intensificado a partir de 1960 com a expanso da implantao de
segundas residncias. Dados coletados pelo autor a respeito do nmero de plantas
aprovadas nas prefeituras da regio so um indicativo do crescimento urbano
induzido por esta atividade. Em 1961, houve um aumento de quatro vezes em
relao mdia da dcada anterior e, em 1964, o total de plantas aprovadas dobrou
em relao ao nmero de 1961. Para o autor, trata-se de um turismo moderno na
regio, fundamentado principalmente no fenmeno da segunda residncia, ou seja,
o veraneio.
Configura-se, assim, no litoral norte um papel especfico na diviso espacial
do trabalho de uma macro-regio, que inclui a metrpole de So Paulo e o Vale do
Paraba, a origem de grande parte de seus freqentadores.
A anlise dos dados coletados e a leitura da bibliografia sobre o assunto
levam a pensar que a produo desta zona de veraneio desenvolveu-se em dois
momentos, que apresentam distintas caractersticas e que tm como marco divisor a
dcada de 1980.
A fase inicial da constituio do veraneio no litoral norte
O primeiro perodo, o de constituio desse papel na diviso espacial do
trabalho, vai at fins da dcada de 1970 e se caracteriza por um veraneio
circunscrito espacialmente a alguns trechos do litoral norte: uma mancha urbana no
necessariamente contnua, que envolvia desde o centro histrico de So Sebastio
at a rea central de Ubatuba. Em seu interior, alguns vazios de praias e plancies
ainda no ocupadas, mas a unidade do conjunto era dada por uma ligao viria em
boas condies de circulao. A fragmentao da mancha urbana se dava, neste
202
momento, por uma ocupao pontual de praias e plancies arenosas, separadas
pelos espores da Serra do Mar.
Neste contexto Caraguatatuba destacava-se, no exatamente por ser o centro
geogrfico desta zona turstica, mas por constituir o ponto de ligao com o planalto,
a porta de entrada e sada do litoral pela Rodovia dos Tamoios. Esta condio de
acessibilidade garantiu um intenso crescimento turstico desde os anos 1960,
viabilizado pelas melhorias executadas na rodovia, como o asfaltamento e
redefinio de alguns trechos muito sinuosos em seu traado. Desde a sua abertura,
em 1936, estas antigas condies dificultavam o uso da estrada.
Aps 1960, com a ampliao da atividade de veraneio, a proximidade com o
porto de So Sebastio e o acesso privilegiado ao planalto, deu-se um notvel
crescimento urbano em Caraguatatuba. Nem mesmo os trgicos acontecimentos
ocorridos em 1967, com os grandes deslizamentos de terra que soterraram partes
da cidade, como descreve Cruz (1974), parecem ter desestimulado este
crescimento. No por acaso, o municpio constituiu-se em 1970, em primeiro lugar
na regio em nmero de domiclios fechados
71
e de populao, como percebemos
nos dados a seguir.
Tabela 19: Residncias secundrias e domiclios em situao similar nos municpios da rea de
pesquisa, de 1970 at 2000.
MUNICPIO 1970 1980 1991 2000
Domiclios
fechados
1
% Domiclios
particulares
de uso
ocasional
% Domiclios
particulares
de uso
ocasional
% Domiclios
particulares
no
ocupados
2
%
Bertioga 17.326 66%
Caraguat. 2.407 41,8 6.697 42,4 17.421 50,6 29.700 57%
Ilhabela 418 23,1 878 29,2 2.362 36,7 3.940 40%
S. Sebast. 995 28,4 2.568 33,5 8.972 45,7 16.507 50%
Ubatuba 1.766 32,6 5.464 41,6 15.141 49,5 27.705 60%
Fonte:
1
AFONSO, C. M., 1999, p.169. No Censo de 1970 no havia a classificao de domiclios particulares de
uso ocasional e somente a identificao dos domiclios ocupados vagos ou fechados.
2
Sinopse do Censo IBGE 2000.
71
Segundo Tulik (1995), a denominao domiclios fechados constante no Censo do Instituto
Brasileiro de Geografia e Estatstica - IBGE - de 1960, apesar de seus limites, pode indicar a
existncia de domiclios utilizados para descanso de fim de semana ou frias, constituindo um
parmetro para avaliar o fenmeno da segunda residncia. A partir do Censo de 1980, esta
denominao passou para domiclios particulares de uso ocasional.
203
Cabe destacar que Caraguatatuba tornou-se o municpio mais populoso da
regio, com um crescimento de 156% em uma dcada, isso devido a fortes fluxos
migratrios, da ordem de 177%, muito superiores aos nmeros encontrados para a
grande So Paulo neste mesmo perodo.
Tabela 20 : Populao dos municpios da rea de pesquisa, perodo 1950-2002
MUNICPIOS POPULAO ANOS
1950
1
1960
1
1970 1980 1990 2000 2002
Bertioga --- --- 3.575
2
4.233
2
11.303
2
29.771 34.969
Caraguatatuba 5.429 9.697 13.100
3
33.563 50.569 78.628 84.171
Ilhabela 5.066 5.039 5.436
3
7.743 12.797 20.752 22.470
So Sebastio 6.033 7.421 11.274
3
18.839 31.770 57.745 63.525
Ubatuba 7.941 10.182 9.092
3
26.927 44.683 66.644 70.952
Fonte: www.seade.
1
AFONSO, C. M., 1999, p. 69
2
Sumrio de Dados da Baixada Santista, Emplasa, 1992
3
Secretaria de Econ. e Planejamento do Estado, Conhea seu municpio, 1974
Organizado por Simone Scifoni
Ubatuba e So Sebastio, como os dois extremos desta zona de veraneio
circunscrita, tambm apresentam dados elevados de populao e residncias
secundrias, com destaque para o primeiro municpio que teve grande ampliao no
nmero de domiclios de uso ocasional em 1980, de 209%, o maior crescimento de
toda a regio.
Neste momento a expanso do veraneio se dava a partir da implantao de
loteamentos nas plancies litorneas, nas pores mais prximas s praias seguindo
um modelo tradicional caracterizado por um padro ortogonal, pela canalizao de
cursos dgua de traado meandrante, pela necessidade de grandes quantidades de
terra para aterramento de lotes e pela eliminao total de vegetao nativa, a qual
era substituda por uma casa edificada no meio do lote rodeada por jardins
tipicamente urbanos (MACEDO, 1993). Exemplo desse padro pode ser constatado
na foto 11, em Caraguatatuba.
Em So Sebastio e Ubatuba, porm, estes elevados nmeros identificados
nas tabelas devem-se apenas a ocupao das reas centrais e das praias e
plancies mais prximas a Caraguatatuba. No restante, tanto na costa sul de So
Sebastio, como na costa norte de Ubatuba, encontravam-se praias onde
predominava uma ocupao tipicamente caiara, de comunidades de pescadores
204
artesanais que detinham terras em sistema de posse. Moravam mais prximos s
praias e usavam o restante de suas terras para pequena agricultura de subsistncia,
com comercializao do excedente.
Foto 11: Loteamento ao longo da plancie do Rio Guaxinduba em Caraguatatuba.
Noffs (1988), ao analisar as transformaes ocorridas em uma das praias de
So Sebastio, relata que, a partir de 1960 e 1970, empresrios e comerciantes
paulistas iniciaram a aquisio dessas antigas posses em praias como Toque-Toque
Pequeno, Calhetas e Santiago, nas quais passaram a constituir suas residncias de
carter secundrio. Tratava-se neste momento na costa sul de So Sebastio de um
processo pontual, que envolvia iniciativas particulares de segmentos sociais de
maior renda e que buscavam lazer em recantos isolados, em meio natureza. O
acesso precrio no constituiu fator limitante, pois se no havia como chegar por
terra, chegava-se por meio de barcos ou lanchas.
O processo assume uma nova dimenso a partir dos anos 1980, resultado do
papel que o Estado desempenhou neste momento, principalmente melhorando o
acesso virio entre planalto e litoral.
205
O boom do veraneio no litoral norte
Nos anos 1980, o panorama do turismo apoiado fundamentalmente no
veraneio no litoral norte sofre mudanas quantitativas e qualitativas. De um lado,
tem-se uma grande ampliao do nmero de segundas residncias acompanhada
por um crescimento populacional e de atividades comerciais e de servios, razo
para que se qualifique o momento de um boom do turismo na regio. Esse
crescimento atinge todos os municpios da regio, sendo que em Caraguatatuba e
Ubatuba ele um pouco menor do que na dcada anterior, entre 1970 e 1980. A
novidade uma ampliao sem precedentes nos municpios de So Sebastio e
Ilhabela, resultado da descoberta de novas reas: trata-se de setores que at
ento possuam acessos precrios, como a costa sul de So Sebastio, que, ao sul
de Toque-Toque Pequeno, era cortada por estrada de terra. Na dcada seguinte o
crescimento ainda grande, no patamar de 70-80%, porm bem inferior a este
momento de auge do veraneio.
Grfico 7 : Evoluo do n de domiclios de uso ocasional
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
1970 1980 1991 2000
anos
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Bertioga
Caraguatatuba
Ilhabela
So Sebastio
Ubatuba
Fonte: Dados da tabela 19. Organizado por Simone Scifoni
Em So Sebastio, a ampliao de 259% do nmero de residncias
secundrias resultou em expanso urbana, testemunhada tambm na taxa de
206
crescimento da populao, 76%. Os fluxos migratrios tm papel decisivo neste
processo: em 1980 a taxa de migrantes em So Sebastio sobe 89%.
Tabela 21 : Evoluo da taxa de crescimento do nmero de domiclios particulares de uso ocasional,
de 1970 at 2000.
Municpios De 1970 a 1980 De 1980 a 1991 De 1991 a 2000
Caraguatatuba 178% 160% 70%
Ilhabela 110% 169% 67%
So Sebastio 158% 249% 84%
Ubatuba 209% 177% 83%
Obs: Bertioga s apresentou dados para 2000.
Fonte: AFONSO (1999) e Sinopse do censo IBGE (2000). Organizado por Simone Scifoni.
J em Bertioga pode-se afirmar que o boom turstico mais recente, mas h
dificuldades na disponibilidade de dados especficos porque at o incio da dcada
de 1990 o municpio pertencia a Santos. Entretanto, sabido que Bertioga s
experimentou processo de expanso turstica aps o rompimento de seu isolamento
espacial, com a retomada da construo da BR-101, que o ligou definitivamente a
So Sebastio e ao conjunto do litoral norte, a partir de meados dos anos 1980. Os
nicos dados disponveis sobre Bertioga, os relativos a ampliao de sua populao
afirmam esta questo. De 1980 at 1990 a expanso foi da ordem de 167%,
patamar mantido na dcada seguinte em 163%, evidenciando um crescimento
urbano motivado pelo fortalecimento da funo balneria.
Nesta dcada, dois grandes empreendimentos imobilirios - os loteamentos
Riviera de So Loureno e o Morada da Praia - foram implantados, atraindo mo-de-
obra para construo civil e estimulando a ampliao do setor de servios e
comrcio. Essa nova demanda deve ter atrado populao migrante, pois os dados
do Censo 2000 do IBGE mostram uma populao migrante superior s de
Caraguatatuba e Ubatuba. De toda a regio, Bertioga era, em 2000, o municpio com
maior porcentagem de migrantes em relao ao total da populao, correspondendo
a 27%.
Essa ampliao quantitativa acompanhada pela expanso da rea
urbanizada por meio da implantao de novos loteamentos e da ampliao de sua
rea edificada em plancies arenosas at ento cobertas por vegetao nativa e
ocupadas por uma populao tradicional de pescadores.
207
As fotos a seguir ilustram este processo, representando dois diferentes
momentos na Praia de So Loureno, em Bertioga. Em 1962, a ocupao caiara
era evidenciada nas faixas estreitas e alongadas junto praia, sendo a maior parte
da plancie arenosa coberta por vegetao. Mudanas profundas ocorreram nessa
paisagem com a implantao dos loteamentos Riviera de So Loureno, na poro
central da foto, e o Jardim So Loureno, direita, ambos na dcada de 1980. Isso
evidenciado na foto area de 1994, na qual se constata que a vegetao cedeu
lugar a um vasto conjunto formado de edifcios, casas de veraneio e ruas. Mais
direita tambm possvel identificar um novo loteamento em implantao, com a
abertura do sistema virio. Trata-se do empreendimento Costa Blanca, que se
encontra embargado, em virtude da tramitao de uma ao civil, promovida pelo
Ministrio Pblico Estadual.
Por outro lado essa expanso quantitativa relaciona-se com uma mudana
qualitativa, que diz respeito ao carter e dimenso no fenmeno de segunda
residncia, que passa a ser desenvolvido, nestas reas recm-descobertas, dentro
de uma lgica mercantil em larga escala, a partir da atuao de grandes empresas
de incorporao e construo. Esse processo tambm significou a produo da
mercadoria terra com a transformao da antiga posse caiara em propriedade
privada concentrada, uma condio essencial para a produo desse espao
litorneo como zona de veraneio da elite. Mas esse assunto ser abordado com
maior detalhe no captulo seguinte.
O papel do Estado na produo da zona de veraneio
Como j foi dito, a grande expanso do turismo nos anos 1980 s foi possvel
a partir da criao, por parte do Estado, das condies necessrias ao processo.
Mas no se pode restringir o papel que o Estado desempenhou na produo dessa
zona de veraneio no litoral norte apenas criao da condio de acessibilidade por
meio da implantao de um sistema de estradas, balsas e pontes. O Estado tem um
208
Foto 12: Fotografia area da Praia de So Loureno em Bertioga, ano 1962.
Foto 13: Fotografia area da Praia de So Loureno em 1994.
.
209
papel central no processo de produo do espao geogrfico no litoral norte que no
se limita a intervenes espordicas e pontuais. Ele est presente em todos os
momentos dessa produo, desde a concepo das formas de apropriao do
espao, a produo das condies para a sua viabilizao, conduzindo assim todo o
processo. tambm partcipe e, por fim, cria as condies para a manuteno e
continuidade do processo.
Para Lefebvre (1978:11), preciso trazer luz a relao entre Estado e
espao, j que na produo do espao, hoje, [...] o Estado cada dia mais
evidentemente agente da produo, e at mesmo mestre de obras.
Em primeiro lugar, ele concebe a forma como deve ser dar a apropriao
deste espao, uma apropriao privada, fundamentada na hierarquizao social dos
espaos, que produz tambm uma segregao scio-espacial e que tem como base
os atributos estticos da paisagem. nesse sentido que se interpretam os
mecanismos de planejamento territorial estatal institudos para a regio, dentre eles
o Projeto Turis, Plano de Aproveitamento Turstico.
Encomendado pela Embratur e apresentado em 1973 por uma empresa
estrangeira, a SCET International, o projeto baseava-se numa viso de
desenvolvimento turstico da costa francesa. O projeto qualificava o litoral entre Rio
de Janeiro e So Paulo como uma regio de economia precria, que deveria receber
investimentos necessrios para sua expanso harmoniosa e equilibrada, para a
qual se previa, contraditoriamente, a implantao de 775 mil habitaes, que
incluam hotis de luxo e de classe mdia, restaurantes e clubes, entre outros
equipamentos. (ANDRADE, C.A.M., 1975). Para viabilizar essa vocao, o Projeto
Turis indicava a necessidade de abertura de um grande eixo virio, a BR 101, a Rio-
Santos.
Mas o aspecto mais relevante a ser destacado diz respeito concepo das
formas de apropriao desse espao geogrfico litorneo. O projeto indicava a
ocupao das praias por meio de uma classificao baseada na correlao entre a
condio social dos freqentadores e os atributos estticos da paisagem. Assim, as
praias mais bonitas seriam destinadas para os segmentos de maior renda, enquanto
210
as praias mais comuns deveriam voltar-se massificao turstica. De acordo com
essa classificao identificou-se:
Praia densidade A: fraca densidade, 25 m
2
por banhista, localidades
pequenas e aptas a receber um turismo de alto nvel;
Praia densidade B: aproveitamento em escala mais ampla, 10 m
2
por
banhista, clientela mais diversificada;
Praia densidade C: menos atraentes do que as outras e esto habituadas
por sua extenso, a receber instalaes destinadas ao turismo econmico,
5 m
2
por banhista. (ANDRADE, C.A.M., 1975, p.106)
Essa classificao das praias de acordo com as caractersticas paisagsticas,
aliadas ao nvel scio-econmico de seus freqentadores, sugere uma segmentao
social do lazer concebida como o modelo de ocupao para o litoral. Assim, o
Estado, por meio do planejamento territorial, cria uma racionalidade para esse
espao geogrfico baseada na hierarquizao social. Uma das caractersticas
marcantes de como o Estado Moderno trata o espao a hierarquizao dos
lugares, segundo Lefebvre (1978, p.18):
Os habitats se encadeiam e, portanto, os espaos residenciais da
elite, da burguesia, das classes mdias, se distinguem perfeitamente
dos lugares reservados (os pavilhes, imveis, cidades explodidas e
periferias) dos colarinhos brancos aos azuis.
O espao social toma ento a cara de uma coleo de guetos,
aqueles da elite, da burguesia, dos intelectuais, dos trabalhadores
estrangeiros, etc. Esses guetos no se justapem; eles se
hierarquizam, representando espacialmente a hierarquia econmica
e social, os setores predominantes e os setores subordinados.
Desta forma, o Projeto Turis inaugurou a legitimao, via planejamento
territorial estatal, da segregao scio-espacial que usou como libi a natureza. Ele
se constituiu no eixo principal, na concepo das formas de apropriao do espao
no litoral. Com isso o Estado no s mantm, mas tambm reproduz as relaes de
dominao. Esta a racionalidade presente na produo desse espao no qual as
211
belezas naturais aparecem como privilgio de determinadas classes. A natureza
entra tambm como libi para a defesa dos interesses exclusivistas, por meio da
ideologia da lgica neutra que domina o planejamento territorial: o conceito de
capacidade de carga das praias serve para justificar tecnicamente por que as praias
de dimenso mais restrita, praias fechadas e por isso mesmo com caractersticas de
paisagem excepcionais, devem ser destinadas a um turismo mais elitizado.
O planejamento territorial estatal soube to bem como identificar as vocaes
naturais dos lugares e conceber determinadas formas de apropriao do espao,
soube projetar as condies necessrias para que o desenvolvimento turstico
ocorresse, s no foi capaz de se ocupar dos graves efeitos sociais que esse
modelo de ocupao geraria. A especulao imobiliria desencadeada a partir desse
momento foi responsvel pela desagregao social das comunidades caiaras que
ali viviam, pela expulso e migrao destas comunidades para outros lugares, por
uma verdadeira pilhagem de suas terras de posses ancestrais, processo nos quais o
Estado foi partcipe, revelando as relaes esprias entre poder poltico e
econmico.
Siqueira (1984) mostra as diversas estratgias utilizadas pelos grupos
imobilirios para transformar a posse ancestral da terra em mercadoria. Relata os
casos de polticos como Carlos Lacerda e Severo Gomes, envolvidos em compra de
vastas extenses de terras dos caiaras, revendidas posteriormente por preos mais
elevados. E lembra que este ltimo foi Ministro da Indstria e Comrcio na poca,
setor ao qual a Embratur e o Projeto Turis estavam ligados.
Em segundo lugar, na produo desse espao litorneo o Estado
desempenhou o papel de criao das condies necessrias a esse projeto
institudo, assim como ao longo do tempo foi patrocinando a recriao das condies
para a manuteno e continuidade do processo. Segundo Damiani (2005), a
produo do espao possibilita que se decifre a relao estreita entre o poltico e o
econmico. O Estado prepara o terreno para os investimentos que viro, diz a
autora. Nesse caso, constri estradas produzindo o acesso e ligao eficaz com a
metrpole, viabilizando seu papel moderno na diviso espacial do trabalho.
212
Quando, em 1967, no governo de Castelo Branco, a BR 101 foi planejada, o
litoral norte constitua apenas o meio de caminho, uma regio sem expresso
econmica maior, situada entre dois pontos estratgicos, So Paulo e Rio de
Janeiro, que deveriam ser ligados para facilitar a necessidade de escoamento
dessas duas regies metropolitanas. Em 1974, foi inaugurado o trecho da BR 101
entre Rio de Janeiro e Ubatuba, e esta regio j era vista com outra funo: a de
sediar um turismo-veraneio de alta renda. A estrada tornou-se parte essencial da
viabilizao desta nova funo.
No mapa a seguir possvel identificar, no espao e no tempo, as principais
aes institudas pelo Estado, para garantir a acessibilidade no litoral.
Tabela 22: Cronologia da atuao do Estado em melhoria de acessibilidade no litoral norte, a partir da
dcada de 1960.
Ano Obra
Asfaltada ligao entre So Sebastio e Caraguatatuba, antiga estrada de terra
aberta em 1938.
Asfaltada ligao entre Caraguatatuba e Ubatuba, antiga estrada de terra aberta em
1955.
1960
Execuo de ponte de concreto sobre o rio Juqueriquer, divisa entre So Sebastio
e Caraguatatuba.
1962 Abertura de estrada de terra entre So Sebastio e Bertioga (SP-55).
1964 Instalao de balsa para Ilhabela.
1966 Asfaltamento da Rodovia dos Tamoios (SP-99), antiga estrada de terra aberta ao
trfego em 1939.
1974 Inaugurao da Br 101, no trecho entre Ubatuba e Rio de Janeiro
1980 Asfaltamento da SP 55, entre Santiago e o centro de So Sebastio
1982 Inaugurao da Rodovia Mogi-Bertioga.
1984 Asfaltamento da SP 55, entre Santiago e Guaruj
Organizado por Simone Scifoni.
A cronologia dos investimentos estatais na produo da acessibilidade mostra
que, at a dcada de 1960, a rea prioritria era o trecho entre as cidades de So
Sebastio e Ubatuba, incluindo o centro de Ilhabela. Essas receberam as principais
obras de melhoramento virio: asfaltamento, construo de ponte e implantao de
balsa. J o trecho que ia desde a chamada costa sul de So Sebastio at a cidade
de Bertioga permaneceu com importncia secundria, pois, apesar de aberta ligao
viria entre eles, esta se constitua de forma bastante precria, atravs de estrada
de terra.
213
214
Entende-se esse primeiro conjunto de obras como parte de uma conjuntura
de estratgias desenvolvimentistas que caracterizavam neste momento o Estado
brasileiro, formuladas a partir de polticas de planejamento econmico. Em So
Paulo, sob a administrao do ento governador Carvalho Pinto, instituiu-se o
chamado Plano de Ao (1959-1962), voltado principalmente para investimentos em
infra-estrutura e financiamento da produo. Dentre os setores considerados
prioritrios e que receberam os maiores montantes de recursos estavam as rodovias
e a energia eltrica, respectivamente em primeiro e terceiro lugares (SO PAULO,
1962). Este primeiro conjunto de obras virias buscava, assim, viabilizar o
funcionamento do Porto de So Sebastio e ligar as cidades do litoral, j que o plano
trazia uma concepo de busca de fortalecimento dos municpios, autodenominada
de campanha municipalista, que visava a estimular o crescimento das atividades
econmicas no territrio paulista.
Por outro lado, as obras virias institudas na dcada de 1960 devem ser
compreendidas como parte de uma conjuntura nacional de valorizao do transporte
rodovirio aliada expanso da indstria automobilstica no pas, setores
considerados estratgicos dentro do chamado Programa de Metas. A concentrao
industrial em So Paulo, sobretudo da indstria automobilstica, considerada como
fora motriz do crescimento econmico nacional, demandava a abertura de novos
eixos virios de forma que, no incio da dcada de 1960, So Paulo j dispunha da
maior porcentagem de estradas federais pavimentadas.
A melhoria da acessibilidade patrocinada no litoral norte nesta dcada de
1960 incentivou uma nascente funo balneria, assentada principalmente no
veraneio. Mas isto ocorreu de forma desigual ao longo da regio, pois contou com
um sistema mais eficiente nos trechos de ocupao mais antiga, como
Caraguatatuba, Ubatuba e o centro urbano de So Sebastio.
lhabela, com sua condio insular e, portanto, de acesso limitado por balsas,
no acompanhou esse crescimento, o mesmo acontecendo com os trechos entre a
chamada costa sul de So Sebastio at Bertioga, at ento praticamente
intocados, pois seu sistema de acesso era mais precrio e retardou no tempo a
expanso do veraneio. Assim, a acessibilidade diferenciada no litoral norte produziu
215
uma desigualdade espacial e temporal nos processos relacionados ao veraneio,
sendo que somente a partir da grande expanso turstica dos anos 1980, um
verdadeiro boom turstico, estas reas foram definitivamente integradas ao
processo.
Mas no foi somente a produo da ligao entre metrpole e litoral que
garantiu ao Estado o papel de produtor das condies necessrias ao
desenvolvimento do turismo. Um outro requisito indispensvel, frequentemente
ignorado nos estudos sobre a regio, foi a expanso da rede de energia eltrica. Em
1972, com investimentos da Companhia Energtica Paulista (Cesp), ampliou-se no
litoral norte a rede de distribuio de energia eltrica, atingindo praias mais distantes
e isoladas, como a costa sul de So Sebastio e Bertioga. A chegada da rede de
energia eltrica a essa faixa do litoral redimensionou o fenmeno da segunda
residncia, j que atraiu e estimulou a atuao de grandes empresas no
parcelamento do solo, processo que j ocorria em municpios como Ubatuba e
Caraguatatuba.
A energia eltrica possibilitou, assim, para estes novos locais, que o urbano
se instalasse definitivamente nas praias
72
. De que forma isso se deu? Em primeiro
lugar a praia transformou-se pela luta entre a propriedade e a apropriao social: ela
foi apropriada privativamente, transformada em mercadoria, parcelada e vendida
para a produo da segunda residncia numa escala comercial. Conforme diz
Lefebvre (1978, p.10):
Pode-se vender as praias. A presso se exerce neste sentido dos
interesses e no somente aquele do grande capital. Pode-se
entrincheirar como barricas, interditar, dividir em lotes. A
propriedade luta contra a apropriao, de maneira legvel, visvel,
evidente, sobre este espao. A troca e o valor de troca lutam contra
o valor de uso e o uso que se mostra atravs dos valores. O que
quer dizer contra o corpo vivo e o vivido.
Na praia, nos novos bairros que se constituram, a energia eltrica
representou no somente iluminao pblica. Ela possibilitou uma ocupao
72
Aqui se utiliza o termo praia no no sentido oceanogrfico, mas no sentido comum que inclui os
trechos de plancie arenosa onde os parcelamentos de solo so executados.
216
condizente com o nvel de conforto e os padres de consumo, estendendo assim
parte da vida cotidiana da metrpole. Dessa forma, o urbano se realizou nas praias
com a extenso da cotidianidade da metrpole, que aproximou cada vez mais esses
espaos de lazer e trabalho, homogeneizando-os. O homogneo se instala quer na
arquitetura das segundas residncias que evidenciam a mesma preocupao com a
violncia da metrpole, quer no seu interior, com o mesmo padro de conforto e de
consumo propiciado pela chegada da energia eltrica: chuveiro eltrico, geladeira,
TV e, mais recentemente, microondas, freezer, DVD. Para esse autor, a
homogeneizao, uma das trs caractersticas essenciais do espao urbano,
juntamente com a fragmentao e a hierarquizao, cria um verdadeiro conjunto de
lugares da cotidianidade: o lugar do trabalho, da vida familiar e privada, dos lazeres
programados.
Hoje no litoral norte, os shopping centers sazonais, os bares e lojas de grife, a
moda de praia, os points de vero, o uso do celular na praia, as lan houses
73
como
complemento do lazer, as piscinas dos condomnios substituindo o banho de mar
so exemplos incontestes do urbano, definido por Lefebvre (1986, p.2) como o
territrio onde se desenvolve a modernidade e a cotidianidade no mundo moderno.
O papel dessa infra-estrutura na criao dos espaos de veraneio to
fundamental quanto a produo da acessibilidade. Recentemente, a costa norte de
Ubatuba, onde ainda se encontram hoje as praias de ocupao mais rarefeita,
comeou a receber, a partir de 2001, a extenso da rede de distribuio de energia
eltrica em Ubatumirim, Canto do Estaleiro, Canto da Justa, Promirim
74
. Nessas
mesmas praias testemunha-se, aps este perodo, uma ampliao no nmero de
pedidos para construo de segundas residncias, conforme dados do Condephaat.
Trata-se de um novo filo a ser explorado pelo setor imobilirio.
Contemporaneamente, cabe ao Estado recriar as condies necessrias
manuteno e continuidade do papel desempenhado pelo litoral norte na diviso
espacial do trabalho, mas so novas condies, produto de um novo tempo. Mantm
73
Recente matria de jornal diz que os jovens esto trocando a praia por lan houses e cybercafs no
litoral paulista. (SERRANO; MILLER, 2006)
74
Conforme se evidencia nos processos do Condephaat solicitando autorizao para desmatamento
e implantao da linha de distribuio, 12 processos no total entre 2001 e 2002.
217
com isso tambm os requisitos para a reproduo do capital via setor de turismo,
considerado uma dos mais importantes na nova economia (CARLOS, 2005, p.30).
Dentre as novas condies destaca-se a implantao de sistemas de
tratamento de esgotos, necessria garantia da balneabilidade das praias, j que a
grande expanso do turismo, a partir dos anos 1980, foi responsvel pela poluio
das guas atravs do lanamento de esgoto no coletado e tratado. A continuidade
de um turismo de alta renda implica, portanto, na resoluo do problema da
balneabilidade das praias. O resultado que o litoral norte hoje, segundo dados da
Sabesp, apresenta um volume de esgotos tratado equivalente a 110 litros por
segundo, para os quatro municpios do litoral norte. So investimentos e recursos
pblicos direcionados manuteno de condies para o lazer de determinada
classe social, em um setor que mantm altos nveis de ociosidade do espao, de um
lado porque os loteamentos no esto integralmente ocupados e, de outro, porque
grande parte do ano as casas ficam fechadas. Enquanto isso, a regio do Vale do
Ribeira, que conta com 18 municpios e uma populao predominantemente fixa,
apresenta um volume tratado de 140 litros por segundo.
Em resumo, as relaes entre Estado e espao geogrfico no litoral norte
evidenciam que o Estado, seja atravs de um planejamento para a ocupao do
espao, seja pela infra-estrutura implantada no espao para garantir a venda dos
lugares pelo setor imobilirio, do turismo e lazer, buscou garantir prioritariamente
determinados padres de reproduo do capital.
Conforme diz Lefebvre (1978, p.19), a estratgia para manter esse padro se
d no e por meio do espao, tendo como interlocutor o Estado.
5.3 O impacto do tombamento no litoral norte
Em que medida o tombamento interferiu nessa dinmica espacial dos
municpios do litoral norte paulista? Ele restringiu atividades, fomentou novas
tendncias? Essas questes so de fundamental importncia para que se possa
compreender o papel que a proteo da natureza, via instituto do tombamento,
desempenha hoje na produo desse espao geogrfico.
218
Para respond-las, procurou-se inicialmente elaborar uma base de dados que
pudesse evidenciar o comportamento da atividade de licenciamento em rea
tombada da Serra do Mar, de forma que permitisse saber o que foi solicitado em
termos de interveno e o que foi aprovado ou no. Foram levantados dados junto
ao Condephaat no perodo de 1985 a maro de 2003, referentes ao nmero e tipo
de solicitao em cada municpio da rea de pesquisa, num total de 503 processos.
A maior parte dos processos dizia respeito a construo de edificaes em rea
tombada (137), seguido de solicitaes de informaes (91), de denncias
encaminhadas pelo Ministrio Pblico (53), pedidos de minerao (41) e de
parcelamento de solo (39).
Dado o volume de informaes encontradas, o que inviabilizaria a anlise
pormenorizada de cada um dos pedidos, foram selecionadas, para o detalhamento
da pesquisa, as categorias de usos que melhor evidenciassem o impacto do
tombamento na dinmica espacial do litoral. Alm disso, foram selecionados apenas
os processos que continham deciso final do conselho e aqueles que se
encontravam arquivados ou aguardando material no setor de protocolo do rgo.
Tendo em vista que toda a ocupao do espao se d em primeiro lugar por
meio da implantao de parcelamentos de solo, esta foi a primeira atividade
selecionada. Outro uso pesquisado dizia respeito s atividades de minerao, uma
vez que por meio destas se d a produo das matrias-primas bsicas para a
construo civil no litoral: a extrao de terra, areia e brita acabam funcionando
como termmetros da atividade construtiva no litoral. A inteno era avaliar em que
medida ambas as atividades, que so vitais urbanizao no litoral, estavam sendo
afetadas pelas regras do tombamento.
O universo de pesquisa nesta fase de detalhamento de dados compreendeu a
leitura e anlise de 78 processos (relao ANEXO 3). Todas as reas identificadas
nos processos foram localizadas em plantas na escala 1:50.000, do IBGE e IGC,
anos de 1971, as nicas disponveis nesta escala. Aps a anlise dos processos foi
realizado o trabalho de campo, que compreendeu visitas s reas objeto de
interveno nos processos, com o intuito de atualizar os dados relativos situao
219
destas e de identificar suas caractersticas particulares, para a montagem de um
diagnstico de cada uma. A localizao das reas encontra-se a seguir em plantas
elaboradas para cada municpio da rea de pesquisa.
Estes dados permitiram avaliar de que forma se deu a interveno das
polticas do patrimnio na dinmica espacial dos municpios do litoral norte.
Analisando o comportamento da atividade de licenciamento de projetos de
interveno em rea tombada, pode-se perceber que o impacto maior do
tombamento deu-se nas atividades relativas extrao mineral, as quais tiveram
sua expanso comprometida, uma vez que a maior parte dos processos teve
parecer contrrio.
O impacto sobre a minerao
A minerao considerada pelas normas do tombamento da Serra do Mar
como uma atividade incompatvel com a proteo do patrimnio. Isso porque ela
implica em alta degradao da paisagem: a extrao mineral, principalmente de
terra e rocha, exige alteraes radicais na topografia original das encostas de
morros e a exposio de camadas de subsolo, tendo, portanto, um forte impacto
paisagstico. J a retirada de areia dos rios por meio de dragas exige interveno
nas margens consideradas como de preservao permanente, alm de interferir na
prpria dinmica natural dos rios.
Tabela 23: Nmero de processos de minerao relativos aos municpios da rea de pesquisa e
respectivos pareceres (perodo 1985 a 2003).
MUNICPIO N PROCESSOS APROVADOS CONTRRIOS
Bertioga 6 2 4
Caraguatatuba 8 2 6
Ilhabela 1 - 1
So Sebastio 10 6 4
Ubatuba 10 4 6
Total 35 14 21
Fonte: Condephaat
Elaborada por Simone Scifoni
220
221
222
223
224
225
Por essas razes, 60% dos processos solicitando essa atividade foram
rejeitados pelo rgo. A abertura de novas jazidas no mais permitida, sendo
apenas aprovada a explorao de reas que j abertas e abandonadas, desde que
isso implique em recomposio dos trechos degradados.
At fins da dcada de 1980, essa atividade ocorria sem qualquer
impedimento no litoral norte. A extrao de terra, por exemplo, atividade antiga no
litoral, era executada em cortes de encostas ao longo das estradas implantadas, as
chamadas caixas de emprstimo. As prefeituras consideravam-nas atividades
necessrias ao crescimento das cidades e o licenciamento por parte da Secretaria
de Meio Ambiente somente atentava para a interveno sobre a vegetao. Mas, a
partir de 1989, quando a fiscalizao do Condephaat comeou a criar problemas
continuidade das jazidas, solicitando embargo de vrias delas para a sua
regularizao, coincidncia ou no, a Secretaria de Meio Ambiente baixou uma srie
de regulamentaes para a extrao mineral. Durante muito tempo, vrias das
jazidas j abertas enfrentaram problemas legais de continuidade. Ainda hoje, a
minerao ocorre com srios impedimentos, o que tem gerado manifestaes dos
mineradores, alm de esforos de prefeituras e rgos envolvidos para a soluo do
problema.
75
Se hoje existe uma srie de restries ambientais para a continuidade destas
atividades, acredita-se que elas so produto de uma questo que foi colocada pelo
tombamento da Serra do Mar, ou seja, a da proteo da paisagem. Ela at hoje o
mais forte argumento que se lana mo, inclusive por parte dos rgos ambientais,
quando se deseja impedir determinadas intervenes no litoral. Independentemente
da fora ou no do rgo estadual, importante reconhecer que a proteo legal da
paisagem no litoral deve-se ao tombamento da Serra do Mar.
O tombamento impediu a abertura de novas frentes de lavra no litoral norte,
protegendo, assim, a paisagem da costa. o que se v na foto 14, na qual os
morros prximos a uma das praias mais valorizadas de Caraguatatuba a Martim
de S foram objeto de pedido de pesquisa mineral de terra, rejeitado pelo rgo.
75
Como a realizao em 2005 de um workshop para discusso da legalizao da minerao em
Ubatuba, em conjunto com prefeitura e o Instituto Geolgico.
226
Essa restrio minerao patrocinou uma nova dinmica da atividade: o
mercado de areia abastecido hoje pelas cidades do Vale do Paraba e a terra
retirada de jazidas j abertas, a ttulo de recomposio de rea degradada. A
extrao de rocha foi a que sofreu maiores restries, principalmente no que diz
respeito explorao do granito verde, pedra de alto valor comercial e
historicamente muito explorada em Ubatuba. Dos pedidos de novas jazidas feitos ao
rgo, seis no total, trs diziam respeito explorao de granito verde em Ubatuba,
Ilhabela e So Sebastio, trs de argila e saibro em Caraguatatuba e dois de areia e
turfa em Bertioga.
Em relao s jazidas j abertas, nos pareceres elaborados a partir de finais
dos anos 1990 observa-se uma ausncia de critrios nas anlises dos pedidos.
reas em situao semelhante receberam pareceres completamente diferentes,
conforme se observa na tabela 24. Os pareceres oscilam entre a aprovao da
explorao em rea tombada e envoltria, aprovao apenas na ltima, ou, ainda,
parecer desfavorvel s duas.
Em casos muito semelhantes, ora o parecer argumenta que a minerao em
rea tombada e rea envoltria provocariam impactos relevantes na paisagem e
degradao ambiental de difcil recuperao (CONDEPHAAT, processo 45.792/02,
vide ANEXO 3), ora que a explorao ir beneficiar com a recuperao da
paisagem e reduo de riscos de acidentes (CONDEPHAAT, processo 42.628/01).
Jazidas j abertas e abandonadas, como a da foto 16, ora recebem pareceres
contrrios a sua recuperao, ora so autorizadas.
Os processos revelam que as anlises so, em geral, pouco aprofundadas,
realizadas em prazos reduzidos e somente luz da documentao constante no
processo. Muitas vezes as bases cartogrficas so de pouco detalhe e no
possibilitam sequer uma localizao precisa. Muitas so feitas sem vistorias a
campo, indicando ausncia de contato com as realidades locais e as possibilidades
de ao fiscalizatria, tanto que algumas reas com parecer contrrio esto em
pleno funcionamento, como se v na foto 15.
227
Foto 14: Caraguatatuba. Praia da cidade, direita, e Martim de S, esquerda. Os morros que
as separam foram objeto de pedido de pesquisa mineral de argila, rejeitado pelo Condephaat.
Foto 15: Bairro do Ipiranguinha, em Ubatuba.
Jazida no autorizada pelo Condephaat, em pleno funcionamento.
Foto 16: Serto do Perequ-Mirim, Ubatuba. Apesar da jazida j se encontrar aberta e abandonada o
parecer de 2001, feito sem vistoria, no autorizou a recuperao da rea.
228
Tabela 24: Processos referentes minerao (jazidas j abertas com explorao aprovada e no
aprovada).
Aprovadas No aprovadas
Proc. 37.330/98 (Enseada/So Sebastio)
jazida de terra
Proc. 37.466/98 (So Sebastio) jazida de
granito verde
Proc. 38.900/99 (Caraguatatuba) explorao
de gua mineral
Proc. 40.277/00 (Caraguatatuba) jazida de
terra
Proc. 39.270/99 (Serto da Cassanga/Ubatuba)
jazida de terra
Proc. 42.120/01 (Perequ-Mirim/Ubatuba)
jazida de terra
Proc. 40.754/01 (Boissucanga/So Sebastio)
jazida de terra
Proc. 42.951/02 (Maranduba/Ubatuba) jazida
de terra.
Proc. 42.628/01 (Enseada/Ubatuba) jazida de
terra
Proc. 42.954/02 (Toninhas/Ubatuba) jazida de
terra
Proc. 45.792/02 (Jaragu/Caraguatatuba)- jazida
de terra.
Fonte: Processos Condephaat (relao ANEXO 3). Organizado por Simone Scifoni.
A ausncia de critrios nicos e objetivos, que leva posies contrastantes
em casos semelhantes, leva a pensar que as anlises variam conforme o peso
poltico ou o lobby envolvido na aprovao de cada processo.
Mas no que diz respeito s jazidas objeto de recuperao de rea degradada
cabe ainda fazer uma importante ressalva. Muitos desses projetos de recuperao
so, na verdade, fachada para a explorao e comercializao de terra, este sim o
verdadeiro interesse do empreendedor. Segundo Bitar e Vasconcelos (2003, p.113),
a norma tcnica brasileira conceitua recuperao como processo de manejo do solo
no qual so criadas as condies para que uma rea perturbada, ou mesmo natural,
seja adequada a novos usos. Isso significa que a recuperao de reas degradadas
pela minerao deve compreender os procedimentos necessrios estabilizao do
ambiente, objetivo primeiro desta.
76
Em teoria, a terraplenagem como tcnica de recuperao difere, portanto da
terraplenagem usada como tcnica de explorao mineral, j que, nesta ltima, a
execuo objetiva o mximo aproveitamento comercial do material. Em realidade,
muitos planos ditos de recuperao, concebidos com o objetivo exclusivo de
aproveitamento comercial, acabam produzindo o efeito contrrio, ou seja, intervindo
76
Para isso estabelece-se um plano, o Prad (Plano de Recuperao de reas Degradadas), que
deve partir do estudo prvio das particularidades de cada rea e optar por tcnicas de recuperao
que podem envolver ou a implantao de estruturas fsicas de conteno (como muro de arrimo), ou
o redesenho da superfcie topogrfica irregular por meio de realizao de terraplenagem.
229
em reas ntegras. Foi o que se pde constatar em Caraguatuba
77
, quando uma
recuperao de encosta produziu uma condio de instabilidade que resultou em
deslizamento e ameaas a trechos superiores da encosta, ainda recobertos de mata.
Na foto a seguir identifica-se justamente isso, com a ruptura do perfil retaludado e
conseqente queda de rvores da mata que se encontra junto ao topo de morro.
Foto 17: Praia da Cocanha, Caraguatatuba. O projeto de recuperao da rea degradou os trechos
ntegros do topo de morro.
O impacto do tombamento nas formas de parcelamento de solo
Se a anlise dos dados sobre pedidos de minerao mostra que claramente
houve uma grande restrio atividade por fora das normas do tombamento, em
relao aos parcelamentos de solo este fato no se apresenta com a mesma nitidez.
Grande parte dos processos teve como resultado final a expedio de diretrizes para
a elaborao de projetos, 55% do total, sendo que muitos desses, nem chegaram a
ter continuidade e as respectivas reas ficaram sem qualquer ocupao at o
momento. Acredita-se que isso se explica por fatores de conjuntura econmica no
perodo que agiram como um freio expanso dos empreendimentos no litoral
norte.
77
Processo n. 31.347/93, na ponta da Cocanha, vide foto 17.
230
Isso pode ser atestado nos dados sobre evoluo do nmero de domiclios de
uso ocasional: na ltima dcada, de 1991 a 2000, o crescimento da segunda
residncia foi muito menor do que nas dcadas anteriores. Todos os municpios do
litoral norte no ano 2000 apresentaram ndices variando entre 84% e 70%, indicando
claramente uma desacelerao da implantao de segundas residncias na regio,
j que na dcada anterior esses se encontravam em patamares que variavam de
100% a mais de 200%. O nmero de processos abertos no Condephaat, relativos ao
litoral norte, tambm acompanhou essa tendncia de queda nos nmeros.
Estes fatos podem ser explicados pela anlise da conjuntura econmica
brasileira. Os anos 1990 foram, em geral, de crise econmica no pas, com nveis de
PIB baixos, inflao alta alternada a tentativas de estabilizao econmica, as quais
levaram ao crescimento dos juros e a medidas recessivas que ampliaram o
desemprego. No incio da dcada, por exemplo, a edio do Plano Collor I levou ao
confisco da poupana interna no pas, eliminando-se com isso os recursos
necessrios aquisio de imveis para segunda residncia. Verifica-se no
Condephaat, neste perodo, uma acentuada queda no nmero de processos
abertos. Com a edio do Plano Real, em fim de 1993, o pas viveu um perodo de
estabilizao econmica, com melhora no nvel de atividade econmica e ampliao
do consumo. Nota-se, neste perodo, um grande aumento do nmero de processos
abertos no rgo, novamente mostrando a relao entre a dinmica econmica e o
nvel de produo de segunda residncia no litoral. No entanto, a partir de meados
da dcada, o pas mergulha novamente em dificuldades econmicas, sob o impacto
de crises externas e, para combat-las, o governo amplia os juros e impe medidas
de restrio ao crdito. Em conseqncia, o nvel da atividade econmica cai, os
salrios tambm e o desemprego avana. O nmero de processos no Condephaat
volta a cair a partir de 1995, somente se recuperando a partir de 2001.
Apesar de o litoral norte ter se consolidado como zona de veraneio de uma
classe privilegiada, aquela que nos momentos de crise econmica a menos
atingida, no h como negar que a conjuntura econmica teve influncia nos
investimentos no mercado imobilirio do litoral, sendo responsvel pela
desacelerao dos altos ndices de crescimento das residncias secundrias
231
observados nas dcadas anteriores. Assim, sob o impacto da crise, muitos projetos
de parcelamento do solo no litoral acabaram no saindo do papel, espera de
condies mais favorveis para sua viabilizao, o que pode explicar a no
continuidade dos processos encaminhados ao Condephaat aps a expedio de
diretrizes.
Os dados relativos ao nmero de pedidos de parcelamentos de solo
indeferidos na rea tombada no permitem dizer que o tombamento interferiu
fortemente na dinmica espacial, no sentido de provocar um engessamento dos
municpios, como alguns dizem. Mas o tombamento concorreu para que algo
mudasse na produo do espao do litoral ao ajudar a reforar o questionamento do
modelo tradicional de loteamento que at ento era praticado no litoral. Isso porque
as normas e diretrizes de tombamento colocaram novas exigncias para a
aprovao dos projetos, tais como a restrio de gabarito na plancie e nas
encostas, a necessidade de reserva de vegetao conforme a declividade dos
terrenos, o estabelecimento de reas de preservao permanente, alm das
definidas pelo Cdigo Florestal e at mesmo o prprio cumprimento desta legislao
pouco respeitada at ento, que impediu, por exemplo, a continuidade da retificao
dos rios existentes.
Juntamente com a instaurao de diversos mecanismos de controle
ambiental, desde meados da dcada de 1980, como os EIA/Rimas para
intervenes de magnitude (Resoluo Conama 01/1986) e os vrios decretos
impedindo o corte de vegetao nativa de mata atlntica
78
, o tombamento ps em
xeque a forma como at ento se dava a implantao dos loteamentos no litoral, na
medida em que dificultou a continuidade do principal modelo de ocupao. Os
pareceres relativos a intervenes em rea tombada, ao referendarem esse conjunto
de legislao, contriburam para mudanas nesta dinmica espacial de produo
dos loteamentos.
78
Decreto federal n. 99.547/90, instruo normativa n. 84/91, decreto federal n. 750/93 e resoluo
conjunta n. 2/94.
232
Tabela 25: Alguns projetos que tiveram problemas quanto legislao de tombamento.
Processo Projeto Problemas com a legislao
37.607/98 Condomnio Capitanias
(Lagoinha/Ubatuba)
Altura das edificaes teve que
ser alterada de 12 para 7
metros.
30.618/93 Loteamento Barra do Itaguar
(Bertioga)
Parecer contrrio devido
verticalizao.
25.633/87 Loteamento da Brasterra
(Boracia/So Sebastio)
Parecer contrrio devido alta
densidade e retificao de
crregos.
30.070/92 Condomnio Saint Lazare
(Ponta da Sununga/Ubatuba)
Projeto refeito diversas vezes
devido incluso de reserva de
vegetao e altura excessiva.
33.173/95 Condomnio Caxinguel (Praia
Vermelha do Sul/Ubatuba)
Necessidade de averbao de
reserva vegetal devido
declividade alta.
32.346/94 Loteamento Caandoca
(Ubatuba)
Lotes inviveis para ocupao
devido declividade acentuada
e reserva de vegetao.
32.576/95 Loteamento em Barra do Una
(So Sebastio)
Necessidade de reserva de
vegetao.
25.903/88 Loteamento Canto do Iriri
(Ubatumirim/Ubatuba)
Resguardo de rea de
preservao permanente e
decreto federal 750/93
Fonte: Processos Condephaat. Organizado por: Simone Scifoni.
Esse modelo foi colocado em xeque, em primeiro lugar, porque seu desenho
ortogonal exigia, em caso de existncia de cursos dgua, que esses fossem
canalizados para viabilizar um aproveitamento maior do terreno na distribuio de
quadras e lotes. Apesar da vegetao das margens desses rios ser protegida desde
1965 pelo Cdigo Florestal, como APPs - reas de preservao permanente -, isso
no era considerado na elaborao dos loteamentos. Em segundo lugar, a
implantao dos loteamentos nestes moldes demandava o desmatamento total da
rea para aterramento e demarcao de lotes e ruas.
A partir de 1990 uma srie de dispositivos legais foi sendo criada, restringindo
cada vez mais o corte de vegetao de mata atlntica, permitindo-se apenas o
desmatamento de vegetao secundria em estgio pioneiro e inicial, mas com
condicionantes. Nesse sentido, a existncia de vegetao passou a ser um fator
complicador para a execuo dos loteamentos nestes moldes. Alm disso, passou-
se a exigir com maior rigor o cumprimento da preservao das APPs ao longo dos
rios e nascentes. Todas essas mudanas relacionam-se tambm a uma atuao
233
mais presente do Ministrio Pblico, propiciada pela edio em 1985 da lei da ao
civil pblica que permitiu a responsabilizao criminal por danos causados ao meio
ambiente e ao patrimnio cultural.
79
Com esse novo cenrio, vrios projetos de loteamentos encontraram
dificuldades de serem aprovados, tanto no Condephaat como nos rgos
ambientais. Alguns casos merecem meno, como o do loteamento Barra de
Itaguar, em Bertioga, por exemplo, um mega-projeto situado numa rea ainda
ntegra, coberta por vegetao e muito prxima ao baixo curso do Rio Itaguar, um
dos grandes rios coletores deste trecho de plancie arenosa. O projeto previa uma
ocupao de alta, mdia e baixa densidades e a construo de vrios edifcios, mas
foi indeferido, pois seu porte e caractersticas eram claramente incompatveis com
vrios itens de legislao ambiental estadual, federal e municipal.
Outro caso claro de incompatibilidade do projeto frente s particularidades do
lugar o plano de urbanizao da Fazenda Caandoca, em Ubatuba, da empresa
Urbanizadora Continental. Previa uma ocupao de cerca de 4 mil habitantes, com a
instalao de flats, hotis, manses, villages, pousadas, comrcio, entre outros
mais, numa praia e encosta de serra cobertas por vegetao nativa e cujo acesso
virio se d de forma precria, em funo de este atravessar trechos de elevada
declividade da Serra da Caandoca. Trata-se de um dos setores mais valorizados da
costa sul de Ubatuba, devido condio de isolamento de suas praias e ao fato de
constituir-se numa das ltimas plancies no ocupadas entre Caraguatatuba e
Ubatuba, conforme se identifica na foto 18.
Alm de todos os fatores de ordem ambiental contra-indicarem esse tipo de
ocupao, h ainda a agravante de ordem social e cultural: a empresa encontra-se
em disputa judicial pela posse da rea contra uma comunidade quilombola, a do
Quilombo da Caandoca, que se constituiu em 1850 por trabalhadores de uma
fazenda de caf da regio. O grupo descendente vive atualmente do pescado, da
fruticultura e da venda de artesanato para turistas.
Outro loteamento que at hoje encontra problemas na justia, tendo sido
apenas parcialmente implantado, o Costa Blanca, tambm em Bertioga,
79
Lei federal n. 7.347 de 24/07/1985.
234
empreendimento da Barma Incorporao e Comrcio. Ele foi projetado para ocupar
o canto sul da Praia de Guaratuba e chegou a ter seu EIA/Rima aprovado pelo
Consema em 1990. Entretanto, logo em seguida a edio do decreto federal 99.547
impediu sua implantao. Para viabiliz-lo, em 1992 a empresa iniciou
desmatamento na rea, abertura de arruamento - conforme se v na foto 19 - e
obras de canalizao da drenagem local. Considerada ilegal a interveno, o
Ministrio Pblico ajuizou uma ao civil, responsabilizando a empresa, o que
impediu at hoje a continuidade do projeto.
Nessa mesma situao encontra-se hoje o loteamento Canto do Iriri,
projetado na dcada de 1970 para ocupar o extremo norte da praia de Ubatumirim
em Ubatuba. Ele tambm foi implantado parcialmente e at hoje no se viabilizou
por conta de pendncias judiciais. A vegetao que recobria grande parte da
plancie, protegida pelo decreto federal 750, foi degradada pelo empreendedor e o
loteamento alvo de ao civil promovida pelo Ministrio Pblico, em funo de
danos ambientais. Em relao a esse caso, cabe destacar alguns detalhes
interessantes de tramitao do processo. Em 1988, o empreendedor solicitou ao
Condephaat diretrizes para elaborao do projeto de loteamento, mas no pde
concretiz-lo em razo de uma primeira ao civil promovida pelo Ministrio Pblico
contra a execuo desse empreendimento. Seis anos depois, em 1994, encerrada
essa ao, a justia determinou que fosse feito o registro do loteamento em cartrio,
contendo as diretrizes dadas pelo Condephaat.
No entanto, decorridos vrios anos nos quais o contexto econmico do pas
havia mudado, o empreendedor observou que para tornar economicamente vivel o
loteamento havia a necessidade de rever seu projeto. Para tanto, era fundamental
tambm a reviso de algumas diretrizes dadas em 1988 pelo Condephaat, razo
pela qual se encaminhou um pedido com o novo projeto proposto.
O parecer da equipe de reas naturais de 1994 considerou que, assim como
o contexto econmico havia mudado, a legislao ambiental tambm evolura.
Assim, se era necessrio atualizar o projeto para sua adequao econmica,
tambm o era do ponto de vista da legislao ambiental em vigor, principalmente,
235
Foto 18: Praia da Caandoca, Ubatuba, local do plano de urbanizao da Fazenda Caandoca.
Foto 19: Fotografia area da praia de Guaratuba, Bertioga. Vista dos acessos abertos no
loteamento Costa Blanca.
Foto 20: Canto oeste da Praia de Ubatumirim, desmatamento para implantao de loteamento.
236
tendo em vista que o empreendimento no dispunha de autorizao de
desmatamento do Deprn para as quadras e lotes.
A posio da equipe desagradou o empreendedor, que esperava apenas a
aprovao dos itens de seu interesse, fato que o levou a ingressar na justia
reclamando o direito adquirido. O juiz declarou no ser procedente a expedio de
novas exigncias por parte do Condephaat, mas ignorou o fato de o empreendedor
alterar seu projeto original do loteamento.
O assunto voltou a ser examinado pelo conselho, em 1995, que decidiu
revogar a deciso anterior aprovando novas normas, favorveis aos interesses do
empreendedor. Assim sendo, para a Justia e para o Condephaat, a alterao do
projeto visando a adequ-o necessidade de garantia de maior lucratividade
apresentou-se como a possibilidade mais sensata e, em contraposio, a sua
conformidade legislao ambiental foi considerada um despropsito da equipe
tcnica.
O caso do loteamento Canto do Iriri um dos exemplos marcantes das
mudanas das polticas estaduais de patrimnio ocorridas em meados da dcada de
1990, e j discutidas no captulo anterior. Ele mostra como as decises procuram
favorecer determinados projetos e empreendimentos particulares em detrimento do
interesse coletivo que envolve a proteo do patrimnio.
Apesar dessa aprovao pontual do Condephaat, o loteamento ainda no foi
implantado por fora de ao civil promovida pelo Ministrio Pblico Estadual.
Conforme se identifica na foto 20, no h mais vegetao nativa recobrindo a
plancie. Segundo informaes do Deprn, a vegetao foi morta, de forma criminosa,
por aplicao de veneno, razo pela qual o empreendedor responde a processo na
justia.
Mas, independentemente dessas mudanas, o que se pode concluir do
conjunto dos dados levantados que as normas do tombamento da Serra do Mar
implicaram em transformaes na dinmica do espao geogrfico no litoral norte
paulista, inviabilizando determinados projetos e reorientando outros.
Ao faz-lo, colocaram a proteo da natureza como uma nova necessidade a
ser considerada nos projetos de interveno. Trata-se sem dvida alguma de um
237
fenmeno novo no litoral norte, porm, qual seria o seu significado maior? Pode-se
afirmar que a proteo da natureza passa a ser incorporada produo do espao
geogrfico neste setor da costa paulista? o que ser abordado no captulo a
seguir.
238
Captulo 6
Litoral norte paulista:
a incorporao da proteo da natureza
produo do espao geogrfico
239
Litoral norte paulista: a incorporao da proteo da natureza
produo do espao geogrfico
No captulo anterior discutiu-se o tombamento da Serra do Mar num contexto
de extenso do tecido urbano que reproduziu a modernidade e a cotidianidade da
metrpole paulista no litoral, subordinando esse espao litorneo sua lgica.
Nesse processo se deu a produo de um espao geogrfico a servio do turismo-
veraneio de determinados segmentos sociais, portanto, assentado sob a gide da
hierarquizao social. O tombamento como poltica de Estado apareceu como
conseqncia do urbano para fazer frente a um processo de expanso que estava
comprometendo a prpria potencialidade turstica do litoral.
Assim sendo, pode-se pensar que o tombamento da Serra do Mar, ao
estabelecer uma srie de normas restritivas ao uso do solo no litoral, contribuiu para
dar novos contedos ao espao geogrfico? Trata-se da incorporao de uma nova
condio a proteo da natureza - para a produo do espao geogrfico? Em que
sentido isso se d? Se a proteo da natureza um dado novo, quais seriam ento
as condies primeiras a partir das quais aquele espao geogrfico foi produzido?
Essas so as questes chave que nortearam a discusso apresentada a seguir.
Na primeira parte deste captulo, discute-se como a consolidao de uma
zona de veraneio no litoral norte paulista deu-se assentada em duas condies
iniciais principais: em primeiro lugar, dominar a natureza como matria dada, como
objeto de trabalho para o processo de produo desse espao. Depois, transformar
a terra, sob o regime de posse, em propriedade privada e em mercadoria a ser
comercializada.
Na segunda parte do captulo busca-se demonstrar que o tombamento da
Serra do Mar se constituiu num dos instrumentos de questionamento do modelo de
produo da segunda residncia generalizado at ento no litoral. Ao faz-lo,
recolocou a questo da natureza num novo patamar: a proteo da natureza passou
a ser incorporada aos novos projetos de parcelamento do solo e s polticas
territoriais locais. O tombamento da Serra do Mar, longe de ter se constitudo em um
240
obstculo ao desenvolvimento econmico dos municpios do litoral norte, ao
contrrio, tornou-se uma bandeira comum de defesa da paisagem e da natureza
como importantes recursos para um determinado tipo de desenvolvimento turstico.
Dessa forma, recriou-se a natureza como nova condio do processo de produo
espacial: de matria dada, objeto de trabalho, problemtica central do urbano no
litoral norte.
6.1 As condies para a produo do espao geogrfico no litoral norte
paulista
A produo do espao geogrfico envolve como ponto de partida a natureza
como matria dada, a qual deve ser dominada e transformada pelo processo de
trabalho. A histria da constituio da humanidade e, conseqentemente, do espao
geogrfico envolve essa condio primeira que, conforme nos diz Marx (1985),
significa no s a mudana da natureza em torno do homem, mas tambm sua
prpria natureza, na medida em que ele a supera e cria novas necessidades e
potencialidades. Nesse processo, entretanto, a natureza no deixa de existir, ela
est presente em todo o contedo da vida humana, afirma Lefebvre (1971).
No curso do processo de produo do espao litorneo como uma zona de
veraneio, dominar a natureza e superar seus limites significou enfrentar os desafios
de uma vegetao exuberante recobrindo morros e plancies, de rios meandrantes
se espraiando pelas baixadas, das declividades acentuadas das encostas, dos solos
arenosos com nveis freticos elevados. A produo e generalizao do veraneio no
litoral norte paulista, ainda que no tenha sido a primeira forma de ocupao
daquele espao, representou transformaes radicais nessas circunstncias.
Os projetos de loteamentos e parcelamentos de solo tradicionalmente
executados no litoral eliminaram, em primeiro lugar, a vegetao nativa, obstculo
principal sua instalao. Depois, foi necessrio domar os rios meandrantes com
suas amplas vrzeas para viabilizar o formato ortogonal destes loteamentos. Os rios
foram circunscritos a canais retilneos, propiciando uma disponibilidade maior de
241
terras a serem aproveitadas. Para isso, a vegetao marginal protetora desses
cursos dgua teve de ser suprimida, como se v nas fotos 21 e 22.
Os solos arenosos com lenis de gua rasos precisaram ser recobertos por
camadas de terra, retiradas de morros em cortes que ficaram expostos, por
dcadas, ao da eroso. Alm disso, as estradas que cortaram a regio, alm do
prprio sistema de arruamento dos loteamentos, desconsideraram toda a drenagem
local. Em funo disso, o escoamento natural das guas de chuva ou dos rios foi
represado, formando-se verdadeiras lagoas em trechos nos quais a vegetao
nativa acabou morta por afogamento (vide fotos 23 e 24). Nos morros, as
declividades foram superadas com um sistema de cortes e aterros que criaram os
acessos que viabilizaram os loteamentos, porm deixaram essas reas suscetveis a
deslizamentos de terra (vide fotos 25 e 26).
A produo de um espao turstico e de veraneio nesses moldes colocou uma
contradio central: ao mesmo tempo potencial de atrao dessas atividades, a
natureza transformada em matria prima nesse processo estava sendo consumida e
degradada.
Se a criao da primeira condio para a produo do espao geogrfico no
litoral gerou como conseqncia uma problemtica ambiental, que foi combatida
pelo Estado com a implementao de mecanismos de proteo da natureza, entre
os quais o tombamento, o mesmo no se pode dizer das conseqncias sociais que
apareceram como resultado da segunda condio: a transformao da terra em
mercadoria.
Como j foi dito, os anos 1980 representaram uma grande expanso do
veraneio no litoral norte, integrando toda a regio num mesmo processo, at mesmo
aqueles setores que at ento se encontravam isolados, onde ainda predominava
uma ocupao tradicional caiara
80
. Uma mudana radical aconteceu nestes
trechos e diz respeito produo, numa lgica mercantil e em larga escala, dos
loteamentos de segunda residncia, a partir da atuao de grandes empresas de
80
Populao local constituda por agricultores e pescadores, descendentes de ndios, negros e
brancos, segundo Frana (1951).
242
Fotos 21 e 22: Morada da Praia, loteamento de mdio a alto padro em Bertioga.
esquerda, vegetao marginal do rio Vermelho retirada para implantao do acesso central.
direita, canalizao de rio para aproveitamento do terreno.
Foto 23, esquerda: Morada da Praia. Represamento em quadra do loteamento em funo do
aterramento das ruas.
Foto 24, direita: Praia Vermelha do Norte em Ubatuba. BR 101 represou drenagem local, formando
verdadeiras lagoas com conseqente morte de vegetao nativa.
Foto 25, esquerda: BR 101, Caraguatatuba. Corte em morros e espores para execuo das
estradas torna as encostas instveis.
Foto 26, direita: Paba, S. Sebastio. Abertura de acessos nos morros resulta em cortes que
expem o solo ao do tempo.
243
incorporao e construo. Essas mudanas refletem uma nova dinmica
imobiliria, que se coloca no pas como um todo.
A esse respeito, Lago (2000), analisando o mercado imobilirio da metrpole
do Rio de Janeiro, observou que a partir do final da dcada de 1970 surgiu uma
nova forma de produo fundiria associada incorporao imobiliria: o loteador
descapitalizado, que predominava at ento, cedeu lugar empresa imobiliria, que
passou a comprar a terra, parcelar, construir e comercializar, mudando assim a
racionalidade da operao.
Ribeiro, L.C.Q. (1996), por sua vez, indica que esta foi uma caracterstica do
movimento construtivo desde fins de 1970, que revela, de um lado, uma mudana
estrutural, de efeito macro na organizao dos capitais em todo o mundo, mas
tambm um produto de condies internas ao setor imobilirio, com a sua dinmica
prpria especulativa. O autor define a incorporao imobiliria como um sistema
formado por um conjunto de agentes que tem funes especficas, articulando tanto
as esferas da produo como da circulao da moradia. O capital da incorporao
opera o controle do processo que transforma capital-dinheiro em mercadoria-
moradia, dirige o processo de produo e assegura o retorno do capital-moradia
novamente em capital-dinheiro. (RIBEIRO, 1991)
O primeiro passo para a atuao do capital da incorporao nesta faixa do
litoral paulista foi a constituio de um mercado de terras, j que at ento
predominava em vrios setores da costa a terra explorada em regime campons: A
propriedade era constituda basicamente pela posse da terra, algumas
precariamente tituladas em cartrio, outras sem titulao alguma. (NOFFS, 1988,
p.35). A posse estendia-se em faixas de grandes dimenses, desde a orla at as
vertentes da Serra do Mar, e nela se desenvolviam roas de carter itinerante. A
venda da posse resultou na formao desse mercado imobilirio e na mudana dos
caiaras para os setores interiores das baixadas, os chamados sertes ou, at
mesmo, a migrao para a cidade de Santos.
O fenmeno de venda da posse corresponde a um processo de metamorfose
da terra, como o discutido por Ianni (1978), pelo qual a condio primeira da terra
ocupada, da posse, substituda pela propriedade da terra ou pela terra-mercadoria.
244
Com isso, a terra ganha outra fisionomia social e outra dimenso histrica,
transformando-se de meio de vida em mercadoria produzida, inserida num circuito
comercial, passagem de sua qualidade de uso para valor de troca.
Esse mecanismo de formao de um mercado de terras com a conseqente
expulso dos caiaras para cada vez mais longe da praia inicia-se antes da
expanso e generalizao do capital da incorporao no litoral, principalmente aps
a implantao da Rodovia BR 101, a Rio-Santos. A aquisio da posse por setores
empresariais significou a legalizao dessas terras e sua entrada nas estatsticas
oficiais, o que pode ser comprovado pelos dados do Censo Agropecurio do IBGE.
No perodo entre 1960 e 1970 houve um grande crescimento do total da rea
ocupada pelos estabelecimentos agropecurios em todos os municpios, aumento
de cerca de quatro a cinco vezes em municpios como Ilhabela e So Sebastio e
entre 1,2 e 1,7 vez em Caraguatatuba e Ubatuba.
De onde surgiram estas novas reas que entram nas estatsticas como
estabelecimentos agropecurios? Trata-se da ampliao da produo agrcola
nesses municpios? Os dados mostram que no. Ao contrrio essa ampliao
acompanhada de um fenmeno de concentrao fundiria, conforme indica Silva
(1971), reaparecendo o latifndio como uma herana do passado materializada nas
glebas adquiridas com fins especulativos e como reserva de valor. A concentrao
fundiria ampliou-se entre 1960 e 1970, chegando a extremos como Ubatuba, onde
as grandes propriedades, em geral com rea acima dos 500 hectares,
correspondiam a 94% da rea total dos estabelecimentos. Em Ilhabela, a
participao dos pequenos proprietrios, em geral com rea at cinco hectares, caiu
tanto em nmero como em rea ocupada, de 54% em 1960 para apenas 21% em
1973 e de 14% para 0,6%, respectivamente. Em So Sebastio, a rea ocupada por
pequenas e mdias propriedades, at 20 hectares, caiu de 5% do total para 2% em
1973 (SILVA, A.C., 1975, p.215).
Segundo Noffs (1988), no bastava a aquisio da posse do caiara por parte
destes grupos empresariais, era preciso, tambm, a concentrao e monopolizao
destas terras para garantir a implantao dos loteamentos e, em muitos casos, de
empreendimentos que se tornaram exclusivos por ocuparem toda a plancie
245
arenosa. Alguns deles, devido a essa condio de monopolizao da praia,
dificultaram o seu acesso pblico, representando, assim, a privatizao indireta
destas. O autor cita como exemplo o fato que, de 1972 at 1977, na praia de Toque-
Toque Pequeno, em So Sebastio, a empresa Albuquerque e Takaoka investiu na
compra das posses de caiaras, chegando a ter neste ltimo ano cerca de 80% da
rea disponvel da praia. Iniciou, a partir de ento, a construo de quatro grandes
loteamentos, para serem administrados sob a forma de condomnios fechados. Cabe
destacar que essa empresa foi a mesma que implantou, anos antes, o condomnio
Alphaville, em Barueri, na Regio Metropolitana de So Paulo, e, com isso, trouxe
assim para o litoral um novo modelo de produo de habitao.
A concentrao fundiria colocou-se como uma necessidade para a
implantao de uma lgica mercantil que envolvia transformar a posse da terra
caiara em propriedade privada, a ser comercializada sob condies mais lucrativas
por meio de mecanismos de parcelamento do solo, particularmente sob a forma de
loteamentos. Os loteamentos significam, neste contexto, a produo da terra como
mercadoria e a consolidao de um processo de valorizao do espao que s pode
acontecer sob o patrocnio do Estado atravs da implantao das condies para tal:
estradas e energia eltrica, conforme j discutido anteriormente.
Este processo no se deu sem a existncia de graves conflitos pela terra.
Invases de posses e despejos de caiaras, uso de jagunos para garantir a
demarcao dos limites de propriedade, processos de usucapio tornam-se
assuntos de rotina para o poder judicirio local. Segundo relato de um juiz de direito
de Ubatuba, encontravam-se tramitando em 1975 mais de 200 processos que
envolviam a questo da terra (ANDRADE, C.A.M.,1975). A populao local foi
destituda de seu espao secular de moradia e trabalho atravs de mecanismos de
coao, violncia e corrupo do poder pblico, descritos no contundente relato da
jornalista Priscila Siqueira, que acompanhou de perto os fatos, publicando
posteriormente o livro Genocdio dos Caiaras. Um custo social que no se separa
do custo ambiental na produo desse espao de veraneio.
246
Os faris do trator mais pareciam os olhos de Boitat. As crianas,
que nunca tinham visto coisa igual, se encolheram junto saia das
mes, que tambm olhavam o monstro assustadas. Sob o impacto da
pesada mquina, troncos de jequitibs, perobas e massarandubas
centenrias iam tombando um a um. Em poucas horas acontecia o
que pareceu o prenncio do fim do mundo para os caiaras. A
ocupao secular de geraes no destrura o que o loteamento ou a
estrada conseguiam em poucas horas. (SIQUEIRA, 1984, p.13)
Alm dos conflitos pela terra, outra conseqncia desse processo foi a
transformao social da praia. De lugar da apropriao coletiva da natureza e de
seus recursos, como o mar e os rios, a praia acaba por ser privatizada direta ou
indiretamente, seja na forma de condomnios, que tm o uso da praia restrito, ou por
meio de cercas e muros que impedem o acesso do caiara a esses bens outrora de
todos, ou cancelas e guaritas que fecham caminhos centenrios utilizados na
circulao dessa populao tradicional. O caiara foi empurrado para o serto, para
viver de forma precria, afastado do mar que constitua sua fonte de trabalho e
afastado da praia como seu espao de reproduo da vida material e social. Uma
nova prtica scio-espacial foi instituda na praia, agora sob o domnio do privado.
Atualmente estas praias no so mais o espao da produo, do
comrcio, da sociabilidade [...] caiara. Elas esto dominadas pelas
segundas residncias, cujos proprietrios determinam, atravs das
sociedades de amigos de praia, as regras da convivncia, da
sociabilidade, da circulao. Neste novo espao, muitas vezes
regulamentado por normas condominiais, os caiaras so
considerados apenas como mo de obra que garante a limpeza das
ruas, das casas e dos jardins; vez ou outra como fornecedor de
peixe. (NOFFS, 1988, p.99).
Mas bom enfatizar que essas conseqncias sociais, de um modelo de
ocupao fundado num veraneio ligado a determinados segmentos sociais,
representam hoje uma memria oculta para quem circula pelas praias do litoral norte
e se v maravilhado com sua paisagem de beleza natural aliada a um alto padro de
ocupao, com amplas residncias de uma arquitetura de belas formas e materiais
construtivos refinados. Essa nova materialidade se encarregou de apagar da histria
da produo desse espao geogrfico no litoral norte os conflitos e as injustias
247
sociais cometidas, a tal ponto que quem passa hoje por l e s v aparente beleza
so os mesmos que se incomodam com os barracos e a favela invadindo o verde
da Serra do Mar.
Lucchiari (1999, 2000, 2002) abordou em diversas ocasies as
conseqncias sociais e ambientais do modelo de turismo implementado no litoral
norte, lembrando que a marginalizao scio-espacial e econmica das populaes
tradicionais na regio passa despercebida aos turistas, mas sentida pelos caiaras
e pelos migrantes que vivem as dificuldades cotidianas dos sertes. Nesse mesmo
sentido, a privatizao da natureza no aparece evidente aos olhos do turista-
veranista como uma problemtica inerente ocupao do litoral norte, mas como
um fato inevitvel ou at mesmo natural. J os caiaras no se conformam com o
fato de que o turismo tenha que implicar nessa privatizao, diz a autora.
O respeito pela natureza foi vivido durante sculos por ele como
uma necessidade coletiva, no havendo razo para cercas e muros.
Os muros, alm de representarem o medo da invaso privacidade,
representam a distncia social que o turista transfere dos centros
urbanos para esses bairros litorneos. O espao social vai sendo
cada vez mais restringido ao espao construdo: bares, escolas,
igrejas. Para o caiara, No deveriam deixar fechar com
condomnios, nem a paria nem o morro. A gente tem que ter o
direito de andar por a, comendo fruto do mato. (LUCCHIARI,
2002,148).
A memria do processo que consolidou um turismo de excelncia,
expulsando para os sertes a populao mais pobre, seja ela tradicional ou os novos
migrantes que ocupam as encostas da serra, no interessa ao turista-veranista,
proprietrio de segunda residncia, que busca imputar a esses sujeitos sociais as
causas da degradao da natureza no litoral norte.
6.2 A proteo da natureza incorporada aos parcelamentos de solo
O tombamento da Serra do Mar possibilitou colocar a questo da proteo da
natureza num outro patamar de discusso, para alm dos elementos individuais, da
vegetao ou do rio entendidos em seus aspectos pontuais. Ao declarar a paisagem
248
como patrimnio, permitiu uma nova abordagem, que leva em conta a complexa
trama de relaes estabelecidas entre os elementos da natureza. isso que
mantm, em ltima anlise, os atributos estticos da paisagem.
Juntamente com os mecanismos da legislao ambiental implementados,
sobretudo na dcada de 1990, o tombamento possibilitou um questionamento das
formas tradicionais de produo de segunda residncia e com isso fomentou
mudanas na dinmica espacial do litoral norte. Mas se esse modelo de loteamento
entrou em xeque, foi tambm porque ao longo do tempo houve uma reduo
significativa do nmero de plancies arenosas passveis de serem ocupadas, j que
as disponveis ficaram sujeitas s restries da legislao ambiental. Restaram para
a expanso do veraneio no litoral as encostas serranas, os morros isolados e os
espores da serra, todas estas com condies topogrficas desfavorveis e que, por
isso mesmo, exigiram modelos de parcelamento do solo diferenciados e tcnicas de
engenharia mais modernas, o que elevou o custo final do terreno.
No lugar do modelo tradicional comeam a aparecer outras formas de
produo de segunda residncia, as quais buscam adaptar-se s novas
condicionantes, sem risco de abrir mo do lucro, pois, ao contrrio, a incorporao
da natureza aos novos projetos percebida por determinados segmentos do
mercado imobilirio como possibilidade de maior retorno econmico. Chcaras em
zonas rurais mais distantes da praia, condomnios ditos ecolgicos e um desenho
diferenciado dos loteamentos testemunham as mudanas na dinmica da produo
desse espao litorneo. Nessas novas formas que comeam a aparecer, a natureza
desempenha um papel fundamental, na medida em que permite criar uma imagem
do empreendimento de ecolgico.
A produo de loteamentos de chcaras que pode ser vista em Bertioga, ao
longo da BR 101, ou na plancie da Lagoinha, em Ubatuba
81
(vide foto 27), um
exemplo disso. Ao invs do tradicional lote urbano que desmatado integralmente
para a ocupao de veraneio, o lote rural mais amplo e mesmo sendo recoberto
por vegetao nativa, h uma porcentagem que pode ser retirada para sua
ocupao. Sua localizao na zona rural do municpio acaba por imprimir a estes
81
Loteamento Chcaras Itapanha (processo 21.705/81) e Chcaras Bom Retiro (processo
37.763/98), respectivamente em Bertioga e Ubatuba. Loteamentos com terrenos de 5 mil m
2
.
249
espaos uma dinmica nova de valorizao do espao, j que estes lotes, longe de
serem destinados aos pequenos produtores agrcolas, so outra face da segunda
residncia no litoral.
Foto 27: Rua do loteamento Chcaras Bom Retiro, em Ubatuba. Lotes grandes, com presena de
mata nativa protegida por lei.
A segunda alternativa observada em alguns projetos implantados ou ainda
em papel o redesenho dos loteamentos, abolindo o padro tabuleiro de xadrez e
criando, assim, uma nova disposio de quadras e lotes que permite o resguardo
tanto das APPs nas margens de rios meandrantes como tambm da reserva legal de
vegetao, concentrada no interior das quadras.
Ilustrao 4: Loteamento projetado para a Praia de Ubatumirim. Fonte: Planta de Zoneamento da
Prefeitura Municipal de Ubatuba, Plano Diretor.
250
A Riviera de So Loureno nos parece um exemplo disso, alm de outro
projeto na praia de Ubatumirim, em Ubatuba (vide ilustrao anterior). Nesse projeto
v-se, em planta, que o desenho das quadras harmoniza-se com as curvas dos rios
Iriri e da Ona, assim como a rea verde do loteamento foi locada junto APP dos
rios.
A terceira alternativa, em franca expanso j h alguns anos, so os
condomnios horizontais fechados. O aparecimento desta nova forma de produo
de segunda residncia no litoral se deu nos anos 1980, segundo revelam os dados
do Macrozoneamento do Litoral Norte (SECRETARIA DE MEIO AMBIENTE, 1996) e
foi um fenmeno particularmente expressivo em So Sebastio, j que de um total
de 42 empreendimentos em todo litoral norte, mais de 50% se encontravam nesse
municpio nos anos 1980.
Tabela 26: Ocupao do solo na rea de pesquisa, nos anos 1980.
MUNICPIO PARCELAMENTOS DO SOLO CONDOMNIOS FAVELAS
Bertioga 73 7 1
Caraguatatuba 111 2 3
Ilhabela 31 5 -
So Sebastio 149 28 -
Ubatuba 180 - -
Fonte: Macrozoneamento do litoral norte, p.127. Organizado por Simone Scifoni
Os condomnios mostraram-se capazes de superar alguns obstculos
resultantes da legislao ambiental, adequando-se melhor s necessidades dessa
do que os loteamentos convencionais. Isso porque eventuais reas de preservao
permanentes existentes ou reas de vegetao nativa e no passveis legalmente
de desmatamento podem se transformar em reservas verdes desses condomnios.
Assim, o custo da preservao acaba sendo dividido entre todos os proprietrios:
quando a pessoa adquire uma frao ideal da rea, nela est embutida a sua parte
de rea preservada.
A incorporao desse custo da preservao em todas essas novas formas de
reproduo do veraneio foi possvel medida que o mercado imobilirio percebeu
que o verde e o rtulo de ecolgico so fortes fatores atrativos para os
compradores.
251
Particularmente em relao aos condomnios Caldeira (2000), observou esse
fato analisando anncios publicitrios na cidade de So Paulo. A autora mostrou que
a publicidade lanava mo de frases com apelo ecolgico para vender a sua
mercadoria, tais como: o verde sua volta, uma vista para descansar os olhos e o
esprito, cinco mil metros de jardins e reas verdes. Em Ubatuba, o Condomnio
Capitanias na Lagoinha utiliza como slogan o paraso aqui, complementado com
uma foto da belssima praia e o verde exuberante da Serra do Mar ao fundo.
Mas, em muitos casos, o ecolgico somente um rtulo para uma mercadoria
nova cuja produo se encarrega de colocar a natureza apenas como um signo a
ser vendido. Trata-se de um simulacro da natureza, j que a viabilizao do projeto
transformou tudo, deixando apenas alguns rastros do que foi a situao original.
Macedo (1993, p.59), analisando a urbanizao ao longo do litoral brasileiro,
observou que:
No pequeno o nmero de projetos que, apesar de vulgarmente
considerados como ecolgicos por conter muito verde, no passam
de assentamentos urbanos dotados de amplas e generosas reas
arborizadas, mas que para serem implantados, exigiram a
destruio de recursos florestais significativos.
Em Ilhabela, o projeto do Condomnio Residencial Ecolgico de Pacuba, por
exemplo, to ecolgico que prev a construo de algumas de casas de alto
padro em reas dotadas de vegetao de mata atlntica e que no passveis de
desmatamento por fora do decreto federal n. 750. A ecologia e a natureza aqui se
tornaram apenas um fetiche.
A generalizao cada vez maior, a partir dos anos 1980, dos condomnios
como uma forma de morar e como um estilo de vida, foi uma tendncia que se
configurou na metrpole paulista e, por conseqncia, reproduziu-se tambm no
litoral norte como extenso do urbano. As mesmas determinaes do espao do
trabalho-moradia estendem-se para o mundo do lazer.
252
Seguindo uma lgica comum aos vrios tipos de espaos confinados, que
Caldeira (2000) chama de enclaves fortificados
82
, vrios loteamentos transformam-
se informalmente em espcies de condomnios fechados ao restringir o acesso por
meio de guaritas e cercas. H exemplos disso em todos os municpios do litoral
norte.
83
Isso s foi possvel com a conivncia dos poderes pblicos locais que nada
fizeram para impedi-los ou, pior, autorizaram o fechamento privatizando dessa forma
vias e espaos pblicos e s vezes at mesmo os acessos s praias. Esse fato foi
observado por Lucchiari (1999) em Ubatuba. A autora diz que, apesar de a
Prefeitura local afirmar em 1993 que no existiam condomnios fechados no
municpio, a realidade apresentava-se de outra forma, com cercas, muros e guaritas
interditando o acesso a vias que deveriam ser pblicas.
Caldeira (2000), analisando as razes que levaram ao crescimento do
nmero de condomnios em So Paulo e ao fato destes terem se tornado opo
preferencial de moradia das classes de maior renda, aponta para dois caminhos. Em
primeiro lugar, resultado de uma estratgia imobiliria que produz um novo produto
a ser colocado venda no mercado e cujo sucesso aparece em grande parte
associado a uma publicidade que criou uma imagem para esse produto: a de um
novo conceito de moradia. Incorporada socialmente, esta imagem transforma-se
num verdadeiro estilo de vida para determinados grupos sociais.
Em segundo lugar, diz a autora, a expanso dos condomnios aparece como
a generalizao desse novo estilo de vida e coloca-se ou como necessidade ou
como desejo diante do medo do aumento de criminalidade, da violncia e do
preconceito embutido nesse processo, que associa o crime ao pobre e que,
portanto, requer o seu distanciamento. a necessidade e o desejo da separao
social.
82
Shopping centers, conjuntos de escritrios, parques temticos, escolas, centros de lazer so
considerados pela autora como enclaves fortificados, produzidos sob a mesma lgica e que
refletem as mesmas caractersticas de propriedades privadas de uso coletivo, com acesso restrito,
fisicamente demarcada por muros, controladas por guardas e sistemas de segurana, com regras
prprias de incluso e excluso. So espaos privados concebidos numa lgica que implica na
rejeio do espao e da vida pblica entendidos como a expresso da diversidade social.
83
S para citar alguns: em Bertioga, o Morada da Praia e o Riviera de So Loureno, alm de vrios
na Praia de Guaratuba. Em Caraguatatuba, o Residencial Mar Verde e o Recanto Verde Mar.
253
Sob a perspectiva espacial, esse processo significa a desvalorizao do
espao pblico e da vida pblica, a negao da urbanidade e, por outro lado, a
hipervalorizao do espao privado que se tornou a panacia para todos os males
da vida na cidade. Os enclaves so, portanto, opostos cidade, representada como
um mundo deteriorado no qual no h apenas poluio e barulho, mas, o que mais
importante, confuso e mistura, isto , heterogeneidade social. (CALDEIRA, 2000,
p.265).
No caso do litoral norte, a expanso dos condomnios, a partir dos anos 1980,
no significa necessariamente a preocupao com violncia e crime, mas deve-se
compreend-la como resultado do processo de extenso do tecido urbano que faz
com que esse novo estilo de vida seja transportado tambm para o mundo do lazer
e do veraneio.
E a conseqncia desse novo estilo de morar reproduzido para o espao do
lazer-veraneio repercute no uso social da praia como espao pblico. Quando se
fecha ou se dificulta acesso praia, quando se usa do argumento tcnico da
capacidade de carga para afastar os mais pobres das praias, quando estes so
isolados em terminais tursticos, o que se procura, em ltima instncia, minar a
praia como espao pblico, garantindo o seu usufruto apenas entre os iguais.
6.3 A proteo da natureza incorporada s polticas territoriais locais: a
natureza como libi.
O impacto do tombamento no litoral norte pode ser analisado, tambm, a
partir dos mecanismos de planejamento territorial e urbano adotados pelos
municpios, os planos diretores. Como o patrimnio natural aparece na viso desse
planejamento, como entrave ao desenvolvimento econmico diante das restries
que ele impe ao uso do solo, ou como instrumento a ser incorporado s polticas
territoriais e urbanas?
A anlise dos planos diretores dos municpios do litoral norte, atrelados s
suas legislaes de uso e ocupao do solo, mostrou que os municpios convergem
254
no reconhecimento do papel do patrimnio natural como recurso para o
desenvolvimento econmico centrado no turismo e na necessidade de sua proteo
como condio para a continuidade do processo. Admite-se, assim, que a proteo
do patrimnio natural uma condio essencial para se manter a lgica da produo
desse espao urbano, fundamentada na sua funo balneria.
Assim sendo, esses instrumentos de poltica territorial incorporam em seus
zoneamentos do uso do solo os diversos mecanismos de proteo da natureza e,
em particular, o tombamento da Serra do Mar. Ao contrrio do que se poderia
pensar, o tombamento no constituiu obstculo dinmica econmica dos
municpios e a sua incorporao s demais restries municipais de uso do solo
funcionou como um reforo legislao estadual de proteo do patrimnio.
Nesse conjunto de legislao municipal do litoral norte v-se que os
municpios previram para a rea tombada diretrizes de uso mais restritivas, em geral
estabelecendo uma ocupao residencial de baixa densidade com lotes de grandes
dimenses, alm de outros usos sempre ligados s atividades tursticas, como o
setor hoteleiro, nutico e recreao. Tambm aparecem usos cientficos e culturais,
relacionados s atividades educacionais e de pesquisa.
Os planos diretores apresentam em suas diretrizes gerais de ordenamento
territorial uma grande nfase na preservao dos recursos naturais entendida como
um recurso para o desenvolvimento do turismo como atividade central, como se v
no Plano Diretor de Ubatuba:
Nesse sentido, a fisionomia caracterstica de nosso litoral deve ser
enfatizada e preservada como bem econmico e principal fonte de
atrao turstica. A paisagem exuberante, a orla martima com seus
inmeros atrativos e a mata atlntica com rios, cachoeiras e
cenrios ecolgicos de grande beleza devem ser tratados como
condicionantes de uma nova formulao dos ndices construtivos e
modelos de ocupao do territrio, visando despertar o interesse
nos investimentos necessrios ao fortalecimento de nossa economia
e gerao de empregos para a populao. (UBATUBA, 1996, anexo
1)
255
Alm disso, apresentam a paisagem e os recursos naturais como bens de
interesse coletivo, incluindo mecanismos legais de acesso livre, principalmente no
que se refere s praias, mas tambm a cachoeiras, rios e florestas. So Sebastio
define como reas de interesse pblico as barras de rios, as nascentes, pedras ou
elevaes que garantem visualizao da paisagem, alm de cachoeiras, reas
arborizadas, florestas nativas (SO SEBASTIO, 1978, artigo 41.). Ilhabela
estabelece a garantia de uso pblico de praias, costes, caladas e praas e
tambm a defesa da visibilidade cnica pblica da paisagem ao longo da Rodovia
SP-31 (ILHABELA, 2005, artigo 5.). Nesse mesmo sentido, Caraguatatuba
apresenta uma preocupao legal com o acesso e uso pblico das praias e dos
locais de interesse turstico, em vrios de seus dispositivos de legislao
(CARAGUATATUBA, 1992, artigos 1., 38.
o
e 39.).
Mas se a legislao e as polticas territoriais apresentam o princpio de uso
pblico dessas reas, a prtica mostra a sua negao. No raro encontrar ao
longo do litoral norte empreendimentos aprovados que no apresentam nenhuma
preocupao com a garantia de acesso pblico a essas reas, principalmente
quando se trata das praias.
H uma tendncia muito recorrente no litoral norte de concepo e
implantao dos sistemas virios nos projetos de parcelamento que no respeitam o
princpio da acessibilidade pblica, ao contrrio, so previstos na tica apenas do
proprietrio de segunda residncia, do veranista. Ao contrrio de garantir-se o
acesso para o uso pblico das praias, os projetos so pensados na lgica contrria,
ou seja, de dificult-lo e at mesmo combat-lo, buscando um uso seletivo deste
espao pblico de lazer que a praia. Isso foi possvel tambm porque ao longo do
tempo os setores imobilirios foram concentrando e, muitas vezes, monopolizando a
propriedade de tal forma que resultaram em projetos de parcelamento que se
tornaram soberanos nas praias. Desta forma, um nico acesso previsto, o dos
proprietrios de segundas residncias. Como poderiam as prefeituras locais, em
face da legislao existente que garantia o acesso pblico s praias, ter aprovado
tais empreendimentos? Cabe destacar que muitas das legislaes ainda em vigor,
256
como se v na tabela a seguir, so antigas, portanto deveriam ter surtido algum
efeito na configurao desses empreendimentos.
A circulao pelas praias no litoral norte aparece muitas vezes truncada,
restrita, obstaculizada. Esta foi a principal observao constatada na realizao da
prpria pesquisa de campo. Muitos poderiam justific-la como conseqncia de uma
natureza peculiar no litoral norte, a das praias estreitas, pequenas e fechadas que
demandam esse tipo de circulao. Recusamos esse entendimento, que busca
naturalizar um fenmeno que antes de tudo social: trata-se de uma estratgia de
classe para assegurar um uso seletivo de um espao que pblico, um uso da praia
entre iguais, uma estratgia que os proprietrios de segundas residncias entendem
at como um direito natural de exclusividade. Os parcelamentos de solo so
projetados para dificultar, seno inviabilizar, um acesso maior praia e, para tanto, a
natureza usada como um libi que justifica e dissimula a auto-segregao scio-
espacial.
A essncia do fenmeno a segregao. Social e politicamente, as
estratgias de classe (inconsciente ou consciente) visam segregao, diz
Lefebvre (1969, p.89). Segundo o autor, ela aparece ora como espontnea, dado
que resultado da renda e das ideologias; ora como voluntria, estabelecendo
previamente espaos separados; ora como planejada e programada, sob o pretexto
da racionalidade do planejamento territorial, como foi visto no Projeto Turis.
Nesse sentido as polticas territoriais locais, ao manifestarem a preocupao
com a apropriao social da natureza, como o acesso livre s praias, s belezas
naturais e fruio visual das paisagens, apresentam na verdade um discurso vazio
que se constitui em letra morta, pois de nada adianta contar com mecanismos
legais que defendem o acesso livre a esses bens se, na prtica, no se combate
esse uso exclusivo e a privatizao da natureza. Ao contrrio, esses interesses so
legitimados ao se aprovar os projetos de parcelamentos que cerceiam esse direito.
As aes e estratgias do poder pblico local evidenciam, em essncia, a
manuteno e promoo de usos seletivos do espao, um reforo hierarquizao
scio-espacial.
257
Tabela 27: Diretrizes municipais contidas em Plano Diretor ou lei de uso do solo para a rea tombada
da Serra do Mar.
Municpios Enquadramento da rea
tombada no zoneamento
municipal
Base legal Diretrizes
Bertioga rea de Proteo
Ambiental dividida em:
a) Zona de Preservao
b) Zona de Suporte
Ambiental
c) Zona de Uso Especial
d) Zona de Parque
Temtico
Lei n. 317/98
(artigo 47.)
Lei de uso e
ocupao do solo
Prioridade para a preservao
dos recursos naturais.
a) Pesquisa, aqicultura,
atividades nuticas e turismo.
b) Residencial de baixa
densidade.
c) Suporte para atividades
urbanas (caixa de emprstimo)
d) Fins cientficos, culturais,
educacionais e lazer.
Caraguatatuba Z 8 Zona de
Preservao Ambiental,
fazendo parte da rea
rural do municpio.
Lei 200/92 (artigo
33.)
Lei de zoneamento,
regulamenta o uso
do solo.
No constam categorias de uso
para essa zona.
Zona de Proteo
Ambiental (maior parte
da rea tombada)
Lei 98/80 (artigo
9.)
Lei de uso do solo
Uso para fins educacionais,
recreativos e cientficos.
Ilhabela
Zona de Restrio Total
Ocupao e Zona de
Alta Restrio
Projeto de Lei n.
74/2005
Minuta do Plano
Diretor
Ocupao de baixa densidade
em lotes de grandes dimenses
(10.000 m
2
)
So Sebastio Zona de Proteo e
Zona de Alta Restrio
Lei 561/87 Lei de
parcelamento do
solo da costa sul,
Lei 225/78, lei de
parcelamento do
solo da costa norte
e Plano Diretor
1998-2004.
Parcelamentos mediante
autorizao do Condephaat.
Uso residencial de baixa
densidade, com lotes grandes
(entre 5.000 e 10.000 m
2
de
rea mnima, dependendo da
zona).
Implantao rede hoteleira.
Ubatuba Z 2 Zona de Promoo
Paisagstica (a maior
parte de rea tombada).
Lei 1.500 de 1996
(artigo 3.)
Plano Diretor e lei
de zoneamento.
Ocupao de baixa densidade e
pequena volumetria, minimizada
pela vegetao. Prioridade para
a paisagem nas intervenes de
ocupao.
Fonte de dados: Prefeituras dos municpios. Organizada por Simone Scifoni.
258
Interessa aos poderes pblicos locais o turista solvente, o turista capitalizado.
Os mais pobres so segregados aos terminais tursticos, os de poucos recursos so
restringidos em seu lazer de fim de semana nas praias em funo da taxa de
estacionamento, aprovam-se empreendimentos que restringem o acesso s praias
apenas aos proprietrios de segundas residncias - estes so exemplos de aes
do poder pblico que buscam restringir o turismo a uma qualidade de excelncia.
Chega-se ao extremo em Ilhabela, com o projeto de instituio da taxa para
visita ilha, chamada vulgarmente de taxa do farofeiro. Segundo um vereador da
cidade, o objetivo limitar o acesso de pessoas cidade para preservar praias e
pontos tursticos
84
. A limitao do acesso claramente aos que no podem pagar
pela visita, ou seja, aos mais pobres. A preocupao com a preservao um libi,
j que, a cada ano, Ilhabela tem ansiosamente se preparado para receber os
milhares de turistas que desembarcam dos cruzeiros martimos para uma rpida e
lucrativa visita. O mesmo acontece em Ubatuba, agora parada obrigatria no roteiro
dos cruzeiros martimos.
A opo explcita por um turismo de excelncia, bem mais lucrativo, para o
qual se voltam preferencialmente as aes do poder pblico local, revela um dos
momentos da estreita relao entre o econmico e o poltico, que viabiliza a
privatizao da natureza minando as possibilidades de sua apropriao coletiva,
conforme diz Damiani (2005, p.45): Neste limite, aparece a identidade entre o
econmico e o poltico e suas numerosas estratgias, e com ela a impossibilidade
da poltica, dos projetos polticos voltados para a sociedade civil.
Essa opo claramente colocada em alguns planos diretores. De acordo
com o Plano Diretor de Ubatuba, por exemplo, constata-se que a expanso do
turismo, a sua generalizao e popularizao trazem degradao paisagem e,
portanto, desestimulam a atrao de empreendimentos mais rentveis. Assim, no
importa qualquer empreendimento e nem qualquer turista. Alm disso, imputam-se
aos menos favorecidos as causas da degradao, como se constata nos trechos a
seguir: A ocupao indiscriminada e predatria das reservas naturais que
84
Fonte: MENOCCHI, S. Ilhabela volta a discutir taxa de visita. O ESTADO DE S. PAULO,
16/02/2005.
259
caracteriza os assentamentos de baixa renda, bem como os excessivos ndices de
ocupao e aproveitamento dos lotes [...] (UBATUBA, 1996, s/p.).
Interessante notar a concepo presente nesse plano diretor sobre o que
representa a degradao da paisagem: ela resultado dos assentamentos de
baixa renda, dos mais pobres. J a minerao, sobejamente geradora de impactos
mais agressivos paisagem e natureza, ao contrrio, considerada neste mesmo
plano como um vetor econmico de extraordinria importncia.
As diretrizes dessa poltica territorial estabelecem que preciso investir na
proteo da paisagem, atravs da reduo de volumetria e da verticalizao, para
garantir o padro de excelncia do turismo. Assim, proposta a reviso dos
modelos de ocupao para patamares de menor densidade. So definidos como
princpios norteadores do uso e ocupao do solo manter o grande verde sempre
visvel, no verticalizar, no adensar, no sobrepor a edificao paisagem, entre
outros (UBATUBA, 1996, s/p).
Semelhante defesa dos padres de excelncia do turismo e do veraneio
ligada limitao da densidade nos empreendimentos encontrada no Plano
Diretor de So Sebastio: [...] a horizontalidade uma virtude paisagstica que
diferencia de outros (SO SEBASTIO, 1997). Apesar de reconhecer que o
veraneio dotado de srias limitaes em relao ao retorno econmico ao
municpio (devido baixa capacidade de criao de empregos e ociosidade do
espao), esse plano diretor indica como perspectivas futuras a necessidade desses
empreendimentos adotarem novos padres de qualidade, inclusive em relao a sua
forma de interveno na paisagem, uma nova exigncia de um mercado mais
seletivo. Nesse cenrio, a proteo da natureza no mais empecilho, ao contrrio,
compreende-se como fator estratgico, como vantagem comparativa para garantir
o turismo e o veraneio.
A proteo da natureza situa-se, nestes planos, como uma forma de manter a
fisionomia dos baixos ndices de ocupao, ou seja, o discurso de sua proteo usa
a natureza como um libi para justificar a defesa de um turismo de uma nica
categoria, aquela que traz maior retorno econmico, ou seja, a dos
empreendimentos de melhor padro scio-econmico.
260
Foto 28: Ubatuba, Ponta da Seringa: ocupao de alto padro nas encostas. Padro que se
deseja para o municpio.
Foto 29: Ubatuba, ocupao de baixa renda nas encostas, serto do Perequ-Mirim. Combatida
como degradao da natureza.
261
O discurso da proteo da natureza apropriado para a defesa de
determinados interesses que so acima de tudo privados: o interesse dos
proprietrios de segundas residncias de auto-segregao, de homogeneidade
social no espao e de manuteno do alto valor de suas propriedades.
Contraditoriamente, a natureza tornada patrimnio natural da coletividade utilizada
como justificativa para a defesa desses interesses privados.
A funo do libi esconder a essncia do fenmeno, serve de desvio para
no se enfrentar o questionamento da lgica que move o processo, uma lgica
contraditria, na qual a natureza, tornada patrimnio de todos, apropriada
privativamente por um lazer exclusivo de elite que deseja e combate o uso pblico
da natureza. Para Lefebvre (1991), a sociedade contempornea, que ele denominou
de sociedade burocrtica do consumo dirigido, criou um verdadeiro sistema de
libis mtuos e multiplicados que servem ao propsito de justificar os princpios de
funcionamento e as necessidades do sistema. A tecnicidade um libi para a
tecnocracia, assim como a natureza fornece um libi para aqueles que querem fugir
das contradies ou dissimul-las (LEFEBVRE, 1991, p.80).
o que acontece quando alguns veranistas se unem em associaes como
as sociedades amigos de bairro (SABs), para combater o que eles chamam de
degradao do litoral, causada pela especulao imobiliria e pela invaso das
encostas da serra por populao migrante. Que especulao imobiliria essa que
eles criticam? A lgica que move essa especulao imobiliria no a mesma que
os justifica ali, na categoria de proprietrios de segundas-residncias? Trata-se de
uma luta contra a expanso dos empreendimentos imobilirios, principalmente a
possibilidade de verticalizao que implica em maior quantidade de freqentadores
portanto, uma luta pela manuteno de um padro de ocupao que garante usos
seletivos do espao, alm do alto valor de suas propriedades, uma pretensa
bandeira ambientalista que usa a natureza para dissimular.
Lucchiari (1999, p.194), analisando a postura das Sociedades Amigos de
Bairros em Ubatuba, questiona: [...] elas constituem ferramentas da cidadania ou
armas de um novo individualismo? A autora contrape duas realidades distintas de
SABs, as dos caiaras e migrantes de baixa renda que atuam nos bairros mais
262
perifricos e as SABs dos proprietrios de segundas residncias, com fora poltica
e poder econmico maior. Para a autora, enquanto as primeiras funcionam como
articuladoras de cidadania e reivindicadoras de direitos urbanos, as segundas
defendem interesses especficos, a defesa da propriedade da terra. Em relao a
essa ltima, a autora afirma: Por trs da preocupao ambiental est uma grande
contradio: quanto mais essas associaes se organizam, mais os bairros se
tornam valorizados para os empreendimentos imobilirios (LUCCHIARI, 1999,
p.195).
A luta contra a densidade significa a luta contra uma possibilidade de maior
popularizao desta faixa do litoral?
Surgiriam prdios na orla, o que em poucos anos faria Maresias ficar
parecida com a Praia Grande (CARRANCA, 2001, p.28). Com essa preocupao,
vrias SABs dos bairros abastados beira mar de So Sebastio se uniram para
barrar o projeto que previa aumento de densidade. No entanto, no usaram como
termo de comparao as praias verticalizadas do Guaruj, mas a Praia Grande,
como sinnimo de que isso poderia significar a popularizao e perda de prestgio
que este setor do litoral goza.
Trata-se de um fenmeno que apresenta semelhanas com o que Davis
(1993) identificou no sul da Califrnia, no qual os elementos da luta ambiental foram
utilizados pelos proprietrios de terra para preservar seus modos de vida, sua
exclusividade espacial e homogeneidade de classe. O movimento para salvar as
Montanhas de Santa Mnica, rea que, segundo o autor, contm uma das maiores
concentraes de prosperidade do planeta, [...] criava lobbys para defender o
zoneamento redutor de densidade nas vertentes e o estabelecimento de tamanhos
mnimos dos lotes para controlar novas construes nas encostas. (DAVIS, 1993,
p.160)
Nesse sentido percebe-se que a incorporao da proteo da natureza como
parte das polticas territoriais locais ou no discurso dos proprietrios de segundas
residncias no necessariamente constitui fruto de uma conscincia ambiental ou
como um fim em si mesmo, mas, antes de qualquer coisa, como uma condio para
a continuidade do papel que o litoral norte desempenha na diviso espacial do
263
trabalho da metrpole paulista: o de zona de veraneio dos segmentos de maior
renda.
6.4 A proteo da natureza como condio para a reproduo da zona de
veraneio da elite
Para compreender o papel que a proteo da natureza passa a desempenhar
na produo do espao geogrfico no litoral norte paulista toma-se emprestado a
noo de reproduo, pois se acredita que esta explica com maior exatido o
processo que est em curso.
No plano da anlise do capital, a reproduo o momento em que se d a
realizao da acumulao. De acordo com Carlos (1994, p.34) ela pressupe,
assim, a totalidade englobando os processos parcelares de circulao, distribuio,
troca e consumo, retornando produo sensu strito de maneira sempre ampliada.
A reproduo significa, portanto, a recriao dessa unidade dialtica de
processos representando a sua continuidade, de forma ampliada, o que garante a
valorizao do capital. No entanto, alerta Marx (1985, p. 135) que:
A produo capitalista no apenas reproduo da relao [...]. A
relao no apenas se reproduz, no produz apenas numa escala
cada vez mais massiva, no busca apenas mais operrios e se
apodera continuamente de ramos produtivos que antes no
dominava: reproduz tambm em condies cada vez mais propcias
para uma das partes, para os capitalistas, e mais desfavorvel para
a outra, os operrios, tal como se exps na anlise do modo de
produo especificamente capitalista.
A noo de reproduo para o autor implica no somente um processo cada
vez mais ampliado, mas, sobretudo, na ampliao das condies de desigualdade,
base sobre a qual se assenta. A continuidade do processo requer a criao de
condies cada vez mais propcias ao desenvolvimento e acumulao capitalista.
No plano da anlise espacial, ao entender o espao geogrfico como
condio e produto do processo de acumulao, Carlos (1994, 2001) aponta para o
264
vnculo existente entre as noes de produo e de reproduo. Segundo a autora,
a reproduo significa a totalidade, que inclui tanto a realizao e acumulao do
capital como o desenvolvimento da vida humana, ultrapassando assim a esfera do
econmico e da produo material, envolvendo a compreenso da sociedade num
movimento mais amplo, das esferas do habitar, do lazer e da vida privada.
Como totalidade, a reproduo do espao significa a ampliao e o
desenvolvimento de relaes e de condies que asseguram a continuidade. Nessa
perspectiva de anlise entende-se que a produo do espao se coloca hoje para o
litoral norte como um processo de reproduo de uma zona de veraneio voltada a
determinados segmentos sociais. Como se explicaria isso?
J foi dito que a produo do espao no litoral, comandada pelas
necessidades sociais do lazer-veraneio como atividade central, deu-se num contexto
de expanso do tecido urbano metropolitano. Assentado sob uma natureza
excepcional como principal recurso para essa atividade, o processo foi consumindo
e colocando em risco sua prpria potencialidade. A balneabilidade das praias foi
prejudicada, morros foram escarificados, a vegetao substituda por loteamentos, o
que implicou num comprometimento da paisagem como o cenrio natural para o
veraneio. A continuidade do processo, ou seja, o desenvolvimento do turismo-
veraneio como setor econmico nos moldes em que apresenta, foi colocado frente
ao seu limite e sob risco tambm, sob uma contradio inerente ao capital: sua
expanso geral provocou seu prprio limite e a necessidade de superao.
Viu-se que o reconhecimento por parte do Estado dessa situao crtica
apareceu expresso nas polticas territoriais locais que apontaram para a
necessidade de controlar a expanso da produo imobiliria de segunda
residncia, sobretudo aquela que envolve maiores densidades, de forma a garantir
empreendimentos de padro de excelncia e proteger a paisagem, recurso
econmico para um turismo que se deseja seletivo.
A continuidade do processo sob os mesmos moldes, ou seja, de um turismo-
veraneio voltado a determinados segmentos sociais, garantindo, portanto, as formas
mais lucrativas e a valorizao do capital, demandou pelo menos uma nova
condio: proteger a natureza, manter o verde e as formas da costa como atrativos
265
para um turismo de elite. Trata-se da recriao da natureza como condio para a
produo do espao. De matria dada a transformar, a condio primeira do
processo, a natureza passa a ser concebida sob a perspectiva da necessidade de
sua proteo. A reproduo da zona de veraneio, enquanto tal, demanda a proteo
da natureza como uma nova condio, uma nova necessidade do processo.
A proteo da natureza, na medida em que garante baixas densidades, ajuda
a manter o processo de valorizao do espao e o diferencial do litoral norte com
relao ao restante da costa paulista. Assim que a bandeira da proteo da
natureza apropriada por aqueles que, ao defender padres de crescimento
controlado, menos densos e populares, buscam preservar o alto valor de suas
propriedades.
Para compreender esse processo preciso considerar que a terra, como
mercadoria sui generis, conforme discutem Harvey (1980), Carlos e Lencione
(1982), tem no processo de constituio de seu preo, como manifestao formal do
valor, circunstncias diferenciadas de outras mercadorias quaisquer.
De um lado, o valor aparece como fixao de valor-trabalho a terra (COSTA,
1984). Neste caso, a tecnologia empregada na preparao do lote e na construo,
a sofisticao do projeto arquitetnico, a dimenso do lote, a presena de infra-
estrutura e de servios urbanos conferem maior preo s segundas residncias no
litoral norte. Mas as condies do entorno tambm contribuem para a formao de
um mercado de preos da terra elevados: o padro das construes nos bairros, a
presena de arborizao, o baixo adensamento, a proximidade com a praia e as
suas condies de preservao. Alm disso, as particularidades de localizao dos
terrenos no litoral norte desempenham um papel preponderante na formao de um
mercado de preos elevados. A morfologia da costa responsvel por stios de
beleza rara, por vistas excepcionais, por terrenos escassos em reas privilegiadas
que, por constiturem situaes nicas, propiciam a elevao do preo da terra.
Como no Condomnio Saint Lazare, situado em um esporo da serra, com uma vista
exclusiva, no qual os lotes tm preos variando entre US4 100 mil e US$ 300 mil
(vide foto 28). Segundo o diretor de uma grande incorporadora, a vista eleva de
20% a 50% o valor do imvel (BIANCHI, 2004, p.C1).
266
Foto 30: Ubatuba, esporo na Praia do Lzaro,
Assim que o discurso de proteo da natureza apropriado para a defesa
de interesses exclusivistas, tanto de um uso seletivo das praias como da valorizao
do espao. A proteo da natureza aparece incorporada lgica capitalista,
tornando-se tambm uma necessidade desse mercado.
Para Chesnais e Serfati (2003), o ambiente natural no constitui uma barreira
para o capital. A crise ecolgica, apesar de ser produto do capitalismo, no constitui
um fator central de crise para este. Ao contrrio, o capital transforma a crise na
possibilidade de novos mercados, de criao de novos campos de acumulao. Em
complementao, para Leff (2000), trata-se de um processo de capitalizao da
natureza, por meio do qual so reconfiguradas as contradies do capital, gerando
novas condies para a sua reproduo a partir de outras formas de explorao dos
recursos naturais.
Nessa perspectiva entende-se que a reproduo da zona de veraneio
corresponde a um momento de superao da contradio gerada pelas
necessidades de expanso do mercado imobilirio que criou seu prprio limite e que
colocou a proteo da natureza como sua nova condio. So as prprias
condies da reproduo do capital neste momento que requerem um equilbrio
ecolgico, diz Leff (2000, p.260). Essa nova condio permite a reproduo da
ordem econmica, mantendo os patamares de maior lucratividade, mas esse
processo somente favorece determinados segmentos do capital, sobretudo as
grandes empresas de incorporao, as quais tm condies de produzir
267
empreendimentos com maior nvel de excelncia e, portanto, com preos mais
elevados.
Para esse autor, a capitalizao da natureza, que significa a incorporao
da natureza e os processos ecolgicos ao capital, se d de duas formas:
internalizando os custos ambientais ou por meio de uma operao simblica que
permite ao capital novas formas de apropriao da natureza. Estas novas formas
distinguem-se das anteriores e primitivas formas de apropriao selvagem e
violenta.
As novas formas aparecem sob o discurso sedutor da sustentabilidade que as
dissimula. No litoral o discurso da sustentabilidade o da baixa densidade, que
permite uma apropriao da natureza sob uma forma mais tnue, dissimulada, no
mais agressiva, como j foi discutido anteriormente, com a natureza pretensamente
protegida dentro dos loteamentos fechados ou condomnios. Essa nova forma
envolve, entretanto, reproduzir a mesma apropriao privada que impede o acesso e
usufruto mais democrtico da natureza. Para Leff (2000), essa operao simblica
uma ideologia que permite ao capital legitimar-se diante das novas formas de
apropriao privada da natureza.
Por fim, o autor diz que a capitalizao da natureza penetrou no discurso
oficial e nas polticas pblicas, convocando todos ao atores sociais a um esforo
comum, em prol da sustentabilidade. Esse processo homogeneizante pasteuriza a
bandeira ambiental no litoral norte, eliminando a possibilidade de divergir, de
confrontar. A esse respeito:
Realiza-se assim uma operao de concentrao e participao, na
qual se integram as diferentes vises e se disfaram os interesses
contrapostos num olhar espetacular, convergente na
representatividade de todo o ser no reflexo do capital (LEFF, 2000,
p.297).
Nesse sentido preciso olhar com ateno a origem e o significado dos
discursos da proteo da natureza no litoral norte, pois eles refletem uma
conscincia ambiental parcial. Enquanto esses discursos enfatizam a ocupao
desordenada das encostas e a especulao imobiliria como geradoras de
268
degradao ambiental, de outro lado, so omissos quanto questo da privatizao
direta e indireta do patrimnio natural.
O ambientalismo engajado na luta contra a densidade nem sequer percebe o
problema das praias fechadas ou com acesso dificultado para garantia de uso
exclusivo, ou o problema das cachoeiras e rios dentro de terrenos cercados, das
ilhas e espores com vistas nicas transformadas em propriedades particulares.
No litoral norte a capitalizao da natureza proclama um pensamento nico
da sustentabilidade com um contedo j previamente definido, o da baixa
densidade. Por isso, a agenda ambientalista no litoral norte no inclui o
questionamento das atuais formas desiguais de apropriao e acesso ao patrimnio
natural, que tornaram a natureza um privilgio de poucos.
269
Consideraes finais
270
Consideraes finais
Discutiu-se nesse trabalho como a noo de patrimnio natural inovou ao
permitir o entendimento da natureza como parte da vida humana, como memria
coletiva. Para que essa compreenso se generalizasse foi preciso superar a viso
do patrimnio como o monumento, grandioso e intocvel, distante, portanto, da vida
social.
As polticas de patrimnio, durante determinado momento, mostraram-se
capazes de atuar nessa perspectiva, aproximando-se da sociedade, reconhecendo
as demandas sociais pela proteo dos testemunhos das memrias dos diferentes
grupos. A noo de patrimnio se transformou, abarcou novos significados,
diversificando os bens reconhecidos em novas categorias. O patrimnio no Brasil,
nos anos 1980, foi eleito como memria de todos e consagrado na lei maior do pas
como um direito social amplo.
Analisando a sua trajetria, pode-se dizer que as polticas de patrimnio
encontram-se, hoje, num retrocesso?
A revalorizao do patrimnio monumental, o distanciamento das demandas
sociais, a desregulamentao e flexibilizao das normas de tombamento so
indcios suficientes para afirmar-se uma inflexo nessa trajetria. Mas, nessa
perspectiva, como entender a emergncia e valorizao da temtica patrimonial ou a
patrimonializao, como apresenta Jeudy (2005)?
Ambas explicam-se no mbito do mercado. Acredita-se que o patrimnio
reconhecido, na contemporaneidade, como questo de relevncia, restaurado e
integrado dinmica social nas cidades, no propriamente devido ao seu carter
simblico, mas especificamente porque capaz de ser integrado a um mercado,
sobretudo turstico, e s estratgias de promoo das cidades o city marketing
em uma rede de competitividade global.
Assim se compreende por que as polticas de patrimnio so desiguais, ou
por que vultosos investimentos so direcionados para a restaurao de
determinados edifcios, deixando-se de lado uma grande quantidade de patrimnios
271
espalhados por pequenas cidades fora do circuito preferencial, inclusive o do turismo
de massa.
importante reconhecer que a valorizao do patrimnio desigual e se
restringe a determinados bens, aqueles que, integrados esfera do mercado,
podem gerar lucro; enquanto isso, o patrimnio como produto de demandas sociais
ou aquele que gera obstculos a valorizao do capital desregulamentado,
flexibilizado, ou at mesmo, excludo das polticas pblicas.
A inflexo na trajetria do patrimnio significa que ele retorna condio de
patrimnio de alguns, justamente num momento em que mundialmente se refora a
importncia da diversidade cultural.
Uma segunda questo se coloca, aquela relativa relao entre as polticas
de proteo do patrimnio e a produo do espao.
Discutiu-se at aqui como a proteo da natureza via instituto do
tombamento apareceu como produto do urbano. De um lado, instituda para fazer
frente expanso da urbanizao do litoral; de outro, se tornou uma nova condio
para a reproduo do papel que o litoral norte desempenha na diviso espacial do
trabalho da metrpole paulista, o de zona de veraneio de determinados segmentos
sociais. A natureza assim condio para a (re) produo do prprio homem, e seu
processo de apropriao conduz a um modo determinado de reproduo da vida e
do espao. (CARLOS, 1994, p.256).
A extenso do urbano para o litoral significou a luta da propriedade contra a
apropriao, como diz Lefebvre (1978), a sujeio dos modos de apropriao do
espao e da natureza ao mundo da mercadoria, conforme discute Carlos (2001).
Isso porque a praia, na medida em que vai sendo loteada sem a preocupao em
garantir seu uso social, seu acesso irrestrito, vai se tornando seletiva e com isso
esvazia-se seu contedo social ao se produzir um espao em funo de seu valor de
troca, das estratgias imobilirias e dos interesses da propriedade privada por um
uso exclusivo, entre iguais.
A discusso sobre a trajetria e as polticas de patrimnio natural mostrou
que a sua proteo pode ser compreendida, tambm, como uma nova necessidade
272
social, pois ela surge como produto de lutas e de uma conquista social, uma
natureza reivindicada.
Essa nova necessidade social se d no urbano. medida que a urbanizao
e a industrializao se ampliam, intensificando a apropriao privada da natureza e
de seus recursos, levando ao que Santos (1978) chamou de artificializao do
mundo, testemunha-se a escassez da natureza pela carncia de reas verdes e a
degradao de elementos como terra, gua e ar. Em conseqncia, a natureza
torna-se raridade, o que recria sua necessidade como uma nova necessidade social.
Como diz Lefebvre (2004, p.36): Ao contrrio, os bens outrora abundantes tornam-
se raros: o espao, o tempo, o desejo. E depois a gua, a terra, a luz. No se impor
a gesto coletiva das novas raridades?
Enquanto para o autor essa nova necessidade social suprida pelo mercado
com a criao de signos da natureza, que so vendidos em massa e que criam a
iluso da presena da natureza, ao contrrio, acreditamos que o patrimnio natural
aponta numa outra dimenso, pois ele aparece como construdo pelas lutas sociais,
pela necessidade de apropriao social da natureza e assim a sua presena real e
concreta.
Nesse caso, o patrimnio natural pode ser compreendido como um direito
natureza?
J foi discutido que a proteo do patrimnio natural aparece como expresso
da luta em favor dos referenciais de memria coletiva, uma natureza que faz parte
da histria da cidade, uma natureza apropriada coletivamente, ainda que de forma
simblica, por meio da fruio visual. Nessa perspectiva, anuncia-se, antes de tudo,
um direito cidade, como conquista pela apropriao social do espao. As lutas pelo
patrimnio se do no e pelo espao e refletem o questionamento da forma como a
cidade se produz e se reproduz, afirmando um direito cidade e no a ele se
contrapondo. Trata-se de um [...] direito vida urbana, transformada, renovada [...],
um direito aos locais de encontro, ao seu uso pleno, prioridade do valor de uso.
(LEFEBVRE, 1969, p. 117)
justamente aqui que reside o grande desafio da poltica de proteo do
patrimnio. preciso resgatar as prticas institucionais fundamentadas na concepo
273
de patrimnio ambiental urbano, pois foi assim que se garantiu a aproximao com a
sociedade, o atendimento ao patrimnio como uma demanda social, o
reconhecimento dos valores afetivo e social dos bens. As polticas de patrimnio
neoliberais voltaram-se ao mercado, dualizaram-no, enfatizando apenas aqueles
bens de carter monumental, os que podem ser vendidos e consumidos como
mercadoria cultural e turstica e, ao mesmo tempo, desregulamentaram os
patrimnios que constituram obstculos a determinados interesses privados.
Esse desafio implica tambm em retomar o debate crtico sobre o patrimnio,
j que h uma dcada lhe foi esvaziado o contedo poltico. Somente por meio de
uma perspectiva crtica ser possvel superar um pensamento nico constitudo em
torno do patrimnio, aquele que se universalizou e que proclama um enfoque nico
para contextos que so cada vez mais especficos. preciso, sobretudo, enfrentar a
dimenso conflituosa do patrimnio, ao invs de neg-la ou at mesmo tentar
resolv-la sob a tica do interesse privado.
Para o litoral norte paulista a proteo do patrimnio coloca um desafio que
consiste, antes de tudo, em questionar os moldes em que esse espao geogrfico
produzido e reproduzido, fundamentado na expanso e valorizao da propriedade
privada. A defesa do patrimnio pede a luta pelo acesso e usufruto mais
democrtico da natureza e de seus recursos. Pede que se pense em modelos de
ocupao socialmente mais justos, de forma a garantir a todos, indistintamente, o
acesso e fruio das belezas do litoral, conforme diz Lefevbre (1978, p. 10): A praia
adquire um valor simblico. Simboliza a luta pelo espao, pelo uso, pela fruio para
o corpo [...].
Se a proteo do patrimnio no for capaz de garantir a sua apropriao
coletiva, se ela se render aos interesses privados, ou em sendo o seu discurso
utilizado como libi para a defesa desses interesses, o patrimnio corre o risco de
perder seu significado e sentido social.
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BRASIL. Emenda Constitucional n. 1 de 17/10/1969.
BRASIL. Lei federal n 7.347 de 24/07/1985. Disciplina a ao civil pblica de responsabilidade por
danos causados ao meio ambiente, ao consumidor, a bens e direitos de valor artstico, esttico,
histrico, turstico e paisagstico e d outras providncias.
BRASIL (CONAMA). Resoluo n 01 de 23/01/1986. Institui o EIA/RIMA, Estudo de Impacto
Ambiental e Relatrio de Impacto Ambiental.
BRASIL. Constituio Repblica Federativa do Brasil 1988.
BRASIL (IBAMA). Instruo normativa n 84 de 01/10/1991. Probe o corte e explorao da Floresta
Primria de Mata Atlntica no Estado de So Paulo.
BRASIL. Decreto federal n 99.549 de 25/09/1990. Dispe sobre a vedao do corte e da respectiva
explorao da vegetao nativa da mata Atlntica e d outras providncias.
BRASIL. Decreto federal n 750 de 10/02/1993. Dispe sobre o corte, a explorao e a supresso de
vegetao primria ou nos estgios avanado e mdio de regenerao da Mata Atlntica e d outras
providncias.
BRASIL (IBAMA). Resoluo conjunta n 2 de 12 maio 1994. Regulamenta o artigo 4 do Decreto
federal n 750 de 10/02/93, que dispe sobre o corte, a explorao e a supresso de vegetao
secundria no estgio inicial de regenerao da Mata Atlntica, no Estado de So Paulo.
CARAGUATATUBA. Lei municipal n 200/1992. Dispe sobre o zoneamento do municpio,
regulamenta o uso do solo e d outras providncias.
CONDEPHAAT. Ordem de servio n 1 de 1982. Subsdios para um plano sistematizador das
paisagens naturais do estado de So Paulo, 1982. Secretaria de Estado da Cultura, Condephaat.
ILHABELA. Lei n 98/1980. Dispe sobre o patrimnio turstico, a proteo ambiental e o
parcelamento, uso e ocupao do solo no municpio de Ilhabela.
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ILHABELA. Projeto de lei n 74/2005. Dispe sobre a instituio do Plano Diretor do municpio de
Ilhabela e d outras providncias.
PARAN. Lei estadual n 1.211/1953. Dispe sobre o patrimnio histrico, artstico e natural do
Estado do Paran.
SO PAULO (Estado). Constituio do Estado de So Paulo 1967.
SO PAULO (Estado). Lei n 10.247 de 22/10/1968. Dispe sobre a competncia, organizao e
funcionamento do Condephaat e d outras providncias.
SO PAULO (Estado). Decreto-lei complementar n 2 de 15/08/1969. Estabelece normas para a
proteo das belezas de interesse turstico.
SO PAULO (Estado). Emenda Constitucional n. 2 de 30/10/1969.
SO PAULO (Estado). Decreto estadual n 52.892 de 07/03/1972. Estabelece normas preliminares
para preservao da natureza e defesa da paisagem e d outras providncias.
SO PAULO (Estado). Decreto n 10.251 de 30/08/1977. Cria o Parque Estadual da Serra do Mar e
d providncias correlatas.
SO PAULO (Estado). Decreto n 13.426 de 16/03/1979. Cria a Secretaria da Cultura.
SO PAULO (Estado). Decreto n 22.717 de 21/09/1984. Declara rea de Proteo Ambiental da
Serra do Mar.
SO PAULO (Estado). Constituio do Estado de So Paulo 1989.
SO SEBASTIO. Lei municipal n 225/78. Institui normas para uso e ocupao do solo na Costa
Norte, 1978.
SO SEBASTIO. Lei municipal n 561/87. Institui normas para uso e ocupao do solo na Costa
Sul, 1987.
SECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA/CONDEPHAAT. Resoluo SC n 40 de 06/06/1985.
Tombamento da Serra do Mar e de Paranapiacaba, 1985.
SECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA/CONDEPHAAT. Diretrizes, normas e recomendaes
preliminares do tombamento da Serra do Mar, aprovadas em 22/01/1987.
SECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA/CONDEPHAAT. Resoluo SC n 8 de 14/03/1991
referente tombamento do Bairro do Pacaembu, 1991.
SECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA/CONDEPHAAT. Resoluo complementar SC n 54 de
12/12/2000, dispe sobre o tombamento do Bairro do Pacaembu em So Paulo, alterando dispositivo
da resoluo SC n 08 de 14/03/91.
SECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA/CONDEPHAAT. Resoluo SC n 02 de 25/01/1992
referente tombamento do Parque do Ibirapuera, 1992a.
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SECRETARIA DE ESTADO DA CULTURA/CONDEPHAAT. Resoluo SC n 48 de 18/12/1992
referente tombamento da Serra do Guararu, 1992b.
UBATUBA. Lei n 1.500 de 13/03/1996. Dispe sobre o Plano Diretor do municpio de Ubatuba para o
perodo de 1996 1999 e d outras providncias.
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Processo n 20.089/76 referente tombamento da Serra do Mar, 1976.
Processo n 22.328/82 referente tombamento da Serra do Voturuna, 1982.
Processo n 23.372/85 referente tombamento dos bairros dos Jardins Amrica, Europa, Paulista e
Paulistano, 1985.
Processo n 25.050/86 referente tombamento do Vale do Quilombo, 1986.
Processo n 24.832/86 referente tombamento do Parque da Aclimao, 1986.
Processo n 25.767/87 referente tombamento do Parque do Ibirapuera, 1987.
Processo n 26.513/88 referente tombamento do Parque do Povo, 1988.
Processo n 29.643/92 referente tombamento do Morro do Juquery (pico Olho DAgua), 1992.
Processo n 31.233/93 referente estudo de rea envoltria do Morro do Botelho, 1993.
Processo n 31.347/93 referente Recuperao de rea degradada na Ponta da Cocanha, municpio
de Caraguatatuba, 1993.
Processo n 39.973/00 referente ao tombamento do Macio do Bonilha, 2000.
Processo n 39.506/00 referente aprovao projeto Jequiti, no Guaruj, 2000.
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IBGE. Carta Topogrfica. Salespolis. 1971. Escala 1: 50.000.
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Escala 1:50.000.
SEPLAN. Macro-eixo. Programa de ao macro-eixo Rio-So Paulo. Folha Ilha Anchieta. Sem data.
Escala 1:50.000.
SEPLAN. Macro-eixo. Programa de ao macro-eixo Rio-So Paulo. Folha Maresias. Sem data.
Escala 1:50.000.
SEPLAN. Macro-eixo. Programa de ao macro-eixo Rio-So Paulo. Folha So Sebastio. Sem data.
Escala 1:50.000.
SEPLAN. Macro-eixo. Programa de ao macro-eixo Rio-So Paulo. Folha Picinguaba. Sem data.
Escala 1:50.000.
SEPLAN. Macro-eixo. Programa de ao macro-eixo Rio-So Paulo. Folha Ubatuba. Sem data.
Escala 1:50.000.
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IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica. Censo Demogrfico 1980. Rio de Janeiro:
IBGE, 1980.
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica. Censo Demogrfico 1991. Rio de Janeiro:
IBGE, 1991.
IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica. Censo Demogrfico 2000. Rio de Janeiro:
IBGE, 2000.
SECRETARIA DE ECONOMIA E PLANEJAMENTO DO ESTADO. Conhea seu municpio. So
Paulo, 1974.
289
ANEXOS
290
ANEXO 1: Processos de tombamento consultados:
Macio da Juria n 306/73.
Parque Estadual do Jaragu n 20.437/78.
Serras do Japi, Guaxinduva e Jaguacoara n 20.814/74.
Serra de Atibaia n 22.366/82.
Serra do Voturuna n 22.328/82.
Reserva Est. Cantareira e Horto Florestal n 20.536/78.
Morro do Botelho n 22.694/83.
Serra do Mar e de Paranapiacaba n 20.089/76.
Morros do Icanhema, do Pinto e do Monduba n 20.650/78.
Serra do Guararu n 26.632/88.
Morro Juquery (Pico Olho Dgua) n 29.643/92.
Pedreira de Varvitos n 9884/69.
Rocha Moutonne n 506/75.
Cratera de Colnia n 32.938/95.
Bosque dos Jequitibs n 9907/69.
Parque das Mones n 15.559/69.
Parque da Independncia n 8486/69.
Horto Florestal de Rio Claro n 428/74.
Reserva Florestal do Morro Grande n 20.519/78.
Jardim da Luz n 20.236/77.
Parque Siqueira Campos n 20.749/78.
Mata Santa Genebra n 22.326/82.
Parque da Aclimao n 24.832/86.
Casa Modernista n 22.831/83.
Haras So Bernardo n 25.054/86.
Parque do Ibirapuera n 25.767/87.
Chcara Tangar n 27.096/89.
Parque da gua Branca n 23.339/85.
Parque do Povo n 26.513/88.
Vila de Picinguaba n 20.130/76.
Vila de Paranapiacaba n 22.209/82.
Jd. Amrica, Europa, Paulista e Paulistano n 23.372/85.
Pacaembu n 23.972/85.
Caminho do Mar n 123/72.
Vale do Quilombo n 25.050/86.
Nascentes do Tiet n 448/75.
Ilhas do Litoral Paulista n 26.855/89.
291
Anexo 2: Presidentes do Condephaat, de 1969 at 2006.
Perodo da gesto Presidncia do rgo
1969 - 1971 Lcia Falkemberg
1972 - 1975 Aureliano Leite
1975 - 1978 Nestor Goulart Reis Filho
1979 - 1982 Ruy Ohtake
1982 - 1983 Aziz AbSaber
1983 - 1984 Antonio A. Arantes
1985 - 1987 Modesto Carvalhosa
1987 - 1988 Paulo de Mello Bastos
1988 - 1989 Augusto Humberto V. Titarelli
1989 - 1991 Edgard de A. Carvalho
1991 - 1993 Marcos Duque Gadelho
1993 - 1995 Jos Carlos I. Ribeiro de Almeida
1996 - 1996 Ulpiano B. de Meneses
1996 1999 Carlos H. Heck
1999 - 2006 Jos Roberto Melhem
Fonte: KAMIDE; PEREIRA; SCIFONI, 1998.
292
ANEXO 3: Relao dos processos analisados referentes a licenciamento de intervenes em rea
tombada da Serra do Mar nos municpios da rea de pesquisa, at 2003.
PROCESSO ASSUNTO
Bertioga - Parcelamentos
21.705/81 Loteamento Chcaras Itapanha
27.553/90 Loteamento Morada da Praia - Boracia
30.306/92 Loteamento Costa Blanca solicitao de laudo tcnico
30.431/93 Resort Morro do Itagu
30.618/93 EIA/RIMA Barra do Itaguar
Bertioga - Minerao
31.475/93 Portos de Areia Rio Itapanha
40.010/00 Pesquisa Mineral Rio Jaguareguava
40.011/00 Pesquisa Mineral Rio Itapanha
Caraguatatuba - Parcelamentos
29.788/92 Residencial Praia Mococa
31.059/93 Loteamento Recanto Verde Mar
42.488/01 Residencial Mar Verde - Mococa
Caraguatatuba - Minerao
31.347/93 Recuperao de rea Ponta da Cocanha
34.290/96 Extrao de saibro - Massaguau
37.825/98 Extrao de saibro - Jaragu
38.900/99 Pesquisa mineral Morro Cantagalo
40.277/00 Pesquisa mineral - Morro Engenho Velho
41.011/01 Pesquisa mineral - Ponta da Cana
41.015/01 Pesquisa mineral - Ponta da Cana
45.792/02 Pesquisa mineral - Jaragu
Ilhabela - Parcelamentos
26.469/88 Conjunto residencial Ponta da Sela
29.934/92 Loteamento urbano Ponta do Veloso
40.245/00 Condomnio Residencial Ecolgico Pacuba
Ilhabela - Minerao
31.412/93 Pesquisa mineral granito verde
So Sebastio - Parcelamentos
25.252/87 Denncia aprovao condomnio Paba
26.315/88 Desmembramento Paba
26.646/88 Loteamento Ponta do Guaec
So Sebastio - Minerao
27.589/90 Extrao de saibro - Paba
29.001/91 Extrao de saibro Serto Cambury
31.372/93 Extrao de saibro Morro da Baleia
37.330/98 Extrao de saibro - Enseada
37.466/98 Pedreira Kraft So Francisco de Paula
40.754/01 Extrao de saibro Boissucanga
41.505/01 Pesquisa mineral - Topolndia
Ubatuba - Parcelamentos
25.104/86 Urbanizao Fazenda Jundiaquara
25.903/88 Loteamento Canto do Iriri em Ubatumirim
29.881/92 Projeto Fazenda Caandoca, Serra da Caandoca
30.070/92 Condomnio Praia do Lzaro
32.346/94 Loteamento estrada para Caandoca
33.173/95 Condomnio Praia Vermelha do Sul
35.890/97 Diretrizes Fazenda Capricrnio, bairro Taquaral
37.607/98 Condomnio Capitanias, praia da Lagoinha
37.763/98 Loteamento Lagoinha
293
41.574/01 Informaes para Juiz: projeto Praia do Cedro
42.296/01 Desmembramento Praia Vermelha do Sul
44.814/02 Loteamento Ponta das Toninhas
Ubatuba - Minerao
25.298/87 Explorao granito verde - Promirim
25.815/87 Extrao areia em Ubatumirim
29.152/91 Extrao de areia Rio Ubatumirim
34.505/96 Pesquisa granito verde na Lagoinha
35.052/96 Extrao saibro no bairro de Ipiranguinha
39.270/99 Regularizao extrao saibro Serto Cassanga
40.845/01 Pesquisa mineral na Praia Dura
42.120/01 Pesquisa mineral Perequ mirim
42.628/01 Extrao de saibro- Perequ mirim
42.954/01 Pesquisa Praia Enseada
42.951/02 Pesquisa mineral Maranduba