Obras Preliminares en Edifcaciones

Los procedimientos y actividades realizados al comienzo de una obra, en este caso de una edifcacin,
tienen mucha semejanza y en los casos que las condiciones lo permitan pueden ser iguales; esto
depende del proyecto, las caractersticas del terreno, la utilidad de la obra, etc! Las obras preliminares
comprender"n todas aquellas partidas que ocurren antes de la construccin de la edifcacin y no #orman
parte de la estructura del edifcio, las m"s comunes son$
Limpieza del terreno
%e#orestacin
%emoliciones
&onstrucciones Provisionales
'eplanteo
(ivelacin
E)cavacin
&laro que como mencionamos anteriormente esto varia para cada obra, puesto que en algunos casos
puede no ser necesaria alguna de estas partidas y en otros casos puede ser necesaria otras adicionales a
estas!
Limpieza del terreno
*e refere a la remocin de material suelto en la superfcie del terreno, dependiendo de las condiciones
que encontremos el terreno puede tener lugar al inicio de las actividades, luego de la de#orestacin o
luego de las demoliciones, claro que tambi+n podra hacerse por etapas! En los ,cdigos E- esta
actividad se encuentra dentro de las partidas de de#orestacin y limpieza que van desde el cdigo
E!./.!.00!000 hasta el cdigo E!./.!100!000! La unidad de medicin utilizada es unidades de "rea como
m/ o 2a!
%e#orestacin
*e trata de la tala y desraizamiento de "rboles, remocin de vegetacin herb"cea, arbustos y la capa
vegetal presente en el terreno donde se har" la construccin de la edifcacin! Esta actividad esta
contenida en las partidas que van desde el cdigo E!./.!.00!000 hasta el cdigo E!./3!300!000! La
unidad de medicin utilizada es unidades de "rea como m/ o 2a!
%emoliciones
*e refere a la eliminacin de estructuras presentes en el terreno que no ser"n parte del proyecto a
realizar o que simplemente no cumplen las condiciones necesarias para permanecer en pie y #ormar
parte de la construccin, por ejemplo paredes, columnas, vigas, in#raestructuras, etc! 4ambi+n e)iste la
posibilidad de tener que demoler casas, ranchos, aceras, brocales, tuberas, pavimentos, etc! *e
ejecutar"n las demoliciones indicadas en los planos, en el #ormulario de propuesta o las que se5ale el
6nterventor, retirando a la mayor brevedad y con autorizacin de la 6nterventora, los escombros y dem"s
materiales resultantes! La Entidad se reserva el derecho de propiedad sobre los materiales de valor que
resulten de la demolicin y podr"n e)igir al &ontratista su reutilizacin o el transporte de ellos hasta
alg7n sitio, determinado por el 6nterventor, a distancia no mayor a .18m! Los materiales y elementos
aprovechables, a criterio del 6nterventor, deber"n retirarse o desmontarse con especial cuidado para
evitarles da5os que impidan su empleo posterior! Las partidas de demolicin van desde el cdigo
E!.3.!.03!000 hasta el cdigo E!.33!930!000! La unidad de medicin utilizada es unidades de volumen
como m3 y para el caso de tuberas y cercas se utilizan unidades lineales como m!
%elimitacin
*e refere al establecimiento de los lmites dentro de los cuales estar" comprendida la construccin! La
unidad de medicin es en m/!
&onstrucciones provisionales
*on aquellas construcciones que no #orman parte de la obra pero que pueden ser necesarias para el
proceso constructivo, se dice que son provisionales porque cumplen su propsito mientras la obra est+
en ejecucin y luego de fnalizada la obra est"s son demolidas! &omo ejemplo podemos mencionar ba5os
para los empleados, depsitos de materiales y:o equipos, cercas, talleres, etc! ;corde con el contrato y
de com7n acuerdo con el 6nterventor, el &ontratista levantar" en el sitio de la obra una caseta o
construccin provisional, que re7na los mnimos requisitos de higiene, comodidad, ventilacin y o#rezca
proteccin y seguridad contra los agentes atmos#+ricos!
Podr" tambi+n emplear construcciones e)istentes que se adapten cabalmente para este menester! Estas
se utilizar"n primordialmente para ofcina de %ireccin e 6nterventora, ;lmac+n y %epsito de materiales
que puedan su#rir p+rdidas o deterioro por su e)posicin a la intemperie! La capacidad del depsito la
determinar" el <ujo de materiales de acuerdo con el programa de trabajo!
El tama5o y materiales con que se construya, lo mismo que la ubicacin o localizacin del campamento
ser" de libre eleccin del &ontratista teniendo en cuenta que los permisos, primas, impuestos, prestacin
de servicios p7blicos, u otros, ser"n gestionados y pagados por el &ontratista a su costo!
Los campamentos o casetas temporales se ubicar"n en sitios #"cilmente drenables, donde no o#rezcan
peligros de contaminacin, con aguas negras, letrinas y dem"s desechos y contar"n con todos los
servicios higi+nicos debidamente conectados a los colectores de aguas negras e)istentes en cercanas
de la caseta o campamento! &uando ello no sea posible se construir" un pozo s+ptico adecuado cuyo
dise5o ser" sometido a la aprobacin de la 6nterventora!
'eplanteo
*e trata de llevar lo que se encuentra en el proyecto al terreno, en condiciones iniciales podra ser
alcanzar una cota mas elevada, ubicar la posicin de las #undaciones, etc! Para la localizacin horizontal
y vertical del proyecto, el &ontratista se pondr" de acuerdo con el 6nterventor para determinar una lnea
b"sica debidamente amojonada y acotada, con re#erencias =a puntos u objetos #"cilmente
determinables> distantes bien protegidas y que en todo momento sirvan de base para hacer los
replanteos y nivelacin necesarios! El replanteo y nivelacin de la obra ser" ejecutado por el &ontratista,
utilizando personal e)perto y equipos de precisin!
;ntes de iniciar las obras, el &ontratista someter" a la aprobacin del 6nterventor la localizacin general
del proyecto y sus niveles, teniendo presente que ella es necesaria 7nicamente para autorizar la
iniciacin de las obras!
(ivelacin
*e refere a alcanzar una horizontalidad en la superfcie donde tendr" lugar la obra, lo cual es importante
puesto que garantiza e#ectividad en los cmputos m+tricos realizados, es decir, por ejemplo con una
mala nivelacin podramos necesitar mas metros c7bicos de concreto que los que se calcularon para la
construccin de una losa de #undacin o un pavimento, o podran quedar desniveladas las #undaciones
aisladas, etc!
Este trabajo consiste en$ la ejecucin de todas las obras de e)planacin necesarias para la correcta
nivelacin de las "reas destinadas a la construccin, la e)cavacin de pr+stamos cuando estos sean
necesarios, la evacuacin de materiales inadecuados que se encuentran en las "reas sobre las cuales se
van a construir, la disposicin fnal de los materiales e)cavados y la con#ormacin y compactacin de las
"reas donde se realizar" la obra!
Estos trabajos se ejecutar"n de con#ormidad con los detalles mostrados en los planos o por el
6nterventor, utilizando el equipo apropiado para ello!
E)cavacin
*e realizan para la construccin de #undaciones, tanques subterr"neos, stanos, zanjas para tuberas y
cableados, etc! La unidad de medicin utilizada es en m3 y esto es porque se mide el volumen de lo que
se va a e)cavar!
Las e)cavaciones se ejecutar"n de acuerdo con las lneas y pendientes que se muestran en los planos o
como lo indique el 6nterventor! Podr"n ejecutarse por m+todos manuales o mec"nicos de acuerdo con las
normas establecidas o las indicaciones de la 6nterventora! El #ondo y los taludes de e)cavaciones en las
que va a colocarse concreto deber"n terminarse e)actamente de acuerdo con las lneas y pendientes
establecidas!
?(6@E'*6%;% %EL A?L6;
EXCAVACION PARA LOS CIMIENTOS
Los cimientos son las estructuras que reciben todo el peso de una construccin, por lo que deben
descansar en terrenos frmes slidos, que no se asienten ni compriman con el peso del edifcio! 'ecuerde
que un cimiento es tan #uerte y slido como la tierra que tiene debajo!
SUELOS
En general, las capas superfciales de suelo , llamada suelo vegetal,
*on poco frmes y por tanto, inadecuadas para servir de sost+n al cimiento! Pero la capas mas pro#undas
del suelo, m"s estables y resistentes, son adecuadas para soportar el basamento de la construccin!
Para encontrar estas capas de suelo frme se hace la e)cavacin para los cimientos!
Para averiguar la pro#undidad a la que se debe escarbar para desplantar el cimiento, se hace un pozo o
una zanja de prueba! *i al escarbar la pala se hunde con #acilidad se trata de un terreno suave y
esponjoso, malo para levantar un cimiento! 2ay que e)cavar mas pro#undamente!
&uando la pala se hunde, pero no tan #"cilmente, se trata de un terreno suave igualmente inadecuado
para soportar un cimiento!
*in embargo, cuando ya no es posible escarbar y se necesita una picota , que entra #"cilmente en el
suelo, quiere decir que se ha llegado al terreno semiduro, intermedio, sobre el que se pude desplantar el
cimiento, pero conviene buscar, m"s abajo un terreno aun mas frme! &uando la picota penetra con
difcultad, hemos encontrado un terreno duro, compacto, bueno para la cimentacin !La pro#undidad
adecuada para el cimiento es precisamente donde encuentra este terreno! 4odava hay suelos m"s duros
y frmes es la roca, lo mejor para soportar un cimiento, pero debe ser roca continua y no solamente en
algunas partes
EL ANCHO DE LA CEPA O ZANJA DEPENDE DEL ANCHO DEL CIMIENTO, QUE ASU VEZ
DEPENDE,ENTRE OTRAS COSAS, DE LA RESISTENCIA DE LOS SUELOS.
Para construcciones de un piso en suelos muy duros, el cimiento puede ser relativamente angosto, de
unos B0 cm, de ancho en tanto que en suelos duros medianos, el cimiento debe ser mas ancho, de unos
90 cm; consecuentemente sobre terrenos poco duros , el cimiento debe tener una base de C0 cm!
&uando el cimiento se hace para construcciones de dos pisos, su base debe ser todava m"s ancha! ;s,
en terrenos duros conviene que tenga 10 cm, en terrenos duros medianos C0 cm, y sobre suelos poco
duros 1mt de ancho.
LA ALTURA DEL CIMIENTO DEPENDE DE LA PROFUNDIDAD A LA QUE SE ENCUENTRE UN SUELO
FIRME, GENERALMENTE ENTRE 50 Y 80 CM, DE HONDO, AUNQUE HAY CASOS EN QUE SE DEBE
LLEGAR A 1.5 ! O M"S.
HERRAMIENTAS Y MATRIALES
Para e)cavar la zanja del cimiento se utilizan$
D Pisn de mano!
D &ubetas!
D &arretillas!
D Picadera de tabique!
D ;rena
D En algunas ocasiones, cemento y cal!
D 2uincha
D Pala!
D Picota!
EXCAVACI#N
La e)cavacin se hace sobre las lneas de las cepas marcando el terreno, cuyo ancho ya deber" haber
tomado en cuenta la dureza del terreno donde se va a construir! Primero se a<oja el suelo con la picota
unos dos metros a lo largo de las lneas de la cepa! Luego, la tierra a<ojada se traspalea hacia un lado,
cuidando de no cubrir ni da5ar los cordeles que marcan el nivel, ni las crucetas! Enseguida se vuelve a
a<ojar la tierra con la picota y nuevamente se traspalea la tierra! ;s se sigue hasta alcanzar la
pro#undidad necesaria! La pro#undidad se mide hacia debajo de los hilos que se5alan el nivel superior del
cimiento! La tierra que sale de la e)cavacin se deja junto a las cepas, para rellenarlas despu+s, cuando
ya est+n terminados los cimientos!
&uando se llega a la pro#undidad determinada al principio, se debe verifcar la calidad del terreno para la
cimentacin! *i se ha encontrado suelo frme y duro, no deber" e)cavarse m"s! Pero si a esa pro#undidad
de la zanja el terreno sigue siendo blando, habr" que seguir e)cavando hasta dar con terreno mas frme!
4ampoco debe e)cavarse de menos pues puede haber un asentamiento del cimiento cuando ya este
terminada la construccin! El #ondo de toda la cepa debe quedar nivelado, listo, ala pro#undidad
necesaria! *i hay partes peque5as con una e)cavacin mas pro#unda de no m"s de /0 cm, se debe
nivelar! Para ello se humedece el suelo y se rellena con cepas de tierra limpia que luego se compacta con
un pisn de mano!
&uando la e)cavacin es pro#unda o el terreno es muy suelto, las paredes del acepa se pueden
derrumbar en parte! Para evitarlo se ponen ademes, que son como cimbras hechas de tablas y polines,
que detienen la tierra de las paredes! ?na vez realizado
4oda la e)cavacin se nivela el #ondo de la cepa golpe"ndolo con un pisn de mano!
Luego, se pone una plantilla, que es una capa de 9 a .0 cm de espesor, hecha con padecera de tabiques
y arena, que se compacta y se empareja con el pisn de mano!
*i el terreno de l #ondo de la cepa no es muy duro, se acostumbra agregar una parte de cal por cuatro de
arena! O tambi+n una parte de cemento por seis de arena! Para cimientos muy anchos se puede poner
un concreto pobre, hecho a base de una parte de cemento, por cuatro de arena y seis de grava!
DEFINICION
La cimentacin generalmente bajo tierra, es la parte de la estructura de un edifcio que sirve para
soportar toda la construccin y repartir las cargas de su peso sobre un terreno, a fn de que no se hunda!
TIPOS CIMIENTOS
Para la casas habitacin hay tres principales tipos cimientos : los cimientos perimetrales o
cimientos corridos, de los que ya hemos tratado al hablar del trazado y de excavacin; los
cimientos a base de zapatas o columnas y los cimientos de losa corrida!
LOS CIMIENTOS CORRIDOS$ O %&'!(')&* +,' -&. /01,2& /0 3&* ).&* /0 %,.4,, -,., .0%(1(. *)
-0*& . S&' 3&* ,* %&5'0'!0 )*,/&*. P)0/0' *0. ,-&*!0.6, /0 -(0/.,, ,-&*!0.6, /0
!,1(7)0, /0 ,-&*!0.6, /0 13&7)0 8)0%& & /0 %&'%.0!& .09&.:,/&.
EL CIMIENTO AISLADO$ O :,-,!, , *0 )*, -.('%(-,30'!0 -,., 0300'!&* ,(*3,/&* , %&&
%&3)',*, & -,., +(+(0'/,* 0' !0..0'&* /0 4.,' /0*'(+03, & %&' 1,*,0'!& 0' 3,* %,*,*
80%8,* /0 ,/0.,, 7)0 '0%0*(!,' 0*!,. *0-,.,/,* /03 *)03& -,., 7)0 3, 8)0/,/ '& -)/., 03
,/0.,0' /03 ,-&;& ; /03 -(*&.
LOSA DE CIMENTACION$ E* )', -3,'%8, /0 %&'%.0!& .09&.:,/& %&' ,%0.&, 7)0 0* , 3, +0:
%((0'!& ; -(*,. E*!< ('/(%,/, 0' *)03&* ,.%(33&*&* -&. 7)0 *0 ,*(0'!, )'(9&.00'!0 ; 0'
0/(=%(&* /0 )' -(*& , -,.!(%)3,.0'!0 *( *&' 3(40.&*. A34)',* +0%0* *0 )*, 0' %&1(',%(>'
%&' :,-,!,*.
La seleccin del tipo de cimientos depende de las condiciones especifcas del terreno, de la naturaleza
del edifcio que se quiere hacer, del clima, del reglamento de la construccin local y de la habilidad del
constructor!
CIMIENTOS CORRIDOS DE MANPOSTERIA DE PIEDRA
Los cimientos corridos se pueden hacer de piedra, de tabique, de bloque o de concreto armado!
%ada la abundancia de piedras en nuestro pas, el cimiento de mampostera es el que se emplea en la
mayora de las construcciones y es lo que nos vamos a re#erir mas adelante!
El cimiento corrido de tabique o de bloque se usa en edifcios de un piso cuando el subsuelo es seco y
duro resulta di#cil de obtener piedra!
Para repartir el peso en el suelo, los cimientos continuos se construyen mas anchos en su base que en su
corona, con sus lados inclinados, los cuales se conocen como taludes o escarpios !
Entre los cimientos corridos hay dos clases$ los que van al borde del terreno o cimiento de colindancia o
lo cimientos de interiores!
Los cimientos de interiores tienen inclinadas sus dos paredes, es decir, tiene talud o escrapio en ambos
costados !
Los cimientos de colindancia tienen un lado completamente vertical que da al terreno contiguo y otro
lado inclinado que va al terreno propio! 4ambi+n se acostumbra construir cimientos sin talud, ambas
paredes verticales, como si #ueren paredes verticales, como si #uera muros de piedras! * in embargo,
solo son apropiados cuando el terreno es e)tremadamente frmes y el cimiento puede tener una base
muy agosta, sin que se hunda despu+s!
La base del cimiento debe ser mas ancha entre menos duro sea el terreno! %e ah que para casas de dos
pisos en terrenos poco duros, la base llega a ser hasta de .!/0 de ancho, en tanto en terrenos duros
puede ser de solamente de 90 cm de ancho!
&uando la casa es de un piso, los cimientos pueden ser mas ligeros ! En un terreno poco duro, la base
llega a ser de C0 cm; y sobre el suelo duro, hasta de B0 cm!
Es muy importante que los cimientos de una casa se hagan, desde el principio, del tama5o adecuado
para aguantar el peso de la casa completamente terminada, aunque de momento no se acabe !
La altura de los cimientos tambi+n cambia y va de 10 cm , como mnimo, hasta un metro o mas, seg7n la
pro#undidad a la que se encuentre el terreno frme !
La corona, que es la parte superior del cimiento, generalmente de /1 a 30 cm de ancho, debe quedar
siempre mas alta que el suelo, sobresaliendo un mnimo de /0 cm por arriba del terreno!
CONTRUCCION DEL CIMIENTO
2ay muchas clases de piedras con las que se pueden hacer cimientos y muros de piedra! Las principales
son las piedras volc"nicas o basaltos, la piedra de bola de los ros, las piedras calizas las canteras las
lajas!
;ntes de utilizarlas las piedras se mojan para que no absorban el agua del mortero! Luego, sobre la
plantilla de la zanja se pone una capa de mezcla como cama, para recibir las primera piedras!
Las piedras m"s grandes se colocan en la base y las mas peque5as en la parte de arriba! En los cruces y
en las esquinas se dejan piedras grandes salidas, para que amarren con el cimiento que va en el otro
sentido!
Las piedras de las esquinas se deben escoger con mucho cuidado! %os de sus lados deben #orman la
esquina, pero adem"s, deben asentar bien en la piedra de abajo y recibir bien la piedra de arriba!
'ecuerde$ las esquinas son las partes m"s delicadas del cimiento! ?na misma piedra se puede acomodar
de muchas maneras! 2ay que mirarlas, darle vuelta, observarla e ir descubriendo sus posibilidades!
&uando quiera colocar una piedra y no asiente bien, desbaste o labre un poco la superfcie, con un cincel
y un martillo! Para llenar los huecos y aumentar la superfcie de contacto, use peque5os pedazos de
piedra, o rajuelas, pero no las emplee para mantener las piedras en su lugar, si no slo para nivelar y
rellenar, cuando no hay otra posibilidad! El acu5amiento o nivelacin a base de rajuelas debe evitarse,
pues es un de#ecto! Lo mejor es cambiar por otra piedra que asiente bien!
El mortero o mezcla elimina mucha de la rajuela! ; las pocas horas endurece y autom"ticamente
proporciona una base #uerte permanente para las piedras! Pero no debe usarse mucho mortero para que
las piedras se apoyen! (unca ponga una capa de cemento de /!1 cm de grueso! 4ampoco deje huecos!
?na vez que ponga una piedra en su lugar ya no la mueva, pues puede a<ojarse la liga entre la piedra y
el mortero! *lo limpie el e)ceso de mortero que salga por la junta!
Euchas veces al llenar las juntas verticales, hay que empujar un poco el mortero para que llene los
espacios vacos!
Es mejor que haga el cimiento por capas continuas que terminen de manera escalonada, para que el
avance del da siguiente embone bien y no haya cortes bruscos en los tramos que se hacen de un da
para otro!
&on la plomada y el nivel de burbuja verifque con #recuencia la cada vertical de los cimientos de
colindancia!
@igile la inclinacin de los tal7des con una regla o escuadra para taludes! ;seg7rese de que la corona
est+ al nivel de los hilos de re#erencia!
Por donde debe pasar alg7n tubo de drenaje es necesario dejar huecos sufcientes para que pase el tubo!
2ay que cuidar que el hueco est+ al nivel necesario! ;lgunas veces hay que dejar los huecos para
empotrar los castillos de las bardas!
La parte superior del cimieto se termina con una capa de mezcla y rajuela! Luego, cuando el mortero
est" seco , hay que rellenar la cepa con la misma tierra que se sac, cuidando que no lleve hojas, races
o basuras, en capas de /0 cm que se consolidan con el pisn! *e debe ir rellenando y apisonando ambos
bordes al mismo tiempo, para evitar empujes hacia un solo lado!
EX!"!#$% P!&! '$( #)#E%*$(
Los cimientos son las estructuras que reciben todo el peso de una construccin, por lo que deben
descansar en terrenos frmes slidos, que no se asienten ni compriman con el peso del edifcio!
'ecuerde que un cimiento es tan #uerte y slido como la tierra que tiene debajo!
(+E'$(
En general, las capas superfciales de suelo , llamada suelo vegetal,
*on poco frmes y por tanto, inadecuadas para servir de sost+n al cimiento! Pero la capas mas
pro#undas del suelo, m"s estables y resistentes, son adecuadas para soportar el basamento de la
construccin! Para encontrar estas capas de suelo frme se hace la e)cavacin para los cimientos!
Para averiguar la pro#undidad a la que se debe escarbar para desplantar el cimiento, se hace un
pozo o una zanja de prueba! *i al escarbar la pala se hunde con #acilidad se trata de un terreno
suave y esponjoso, malo para levantar un cimiento! 2ay que e)cavar mas pro#undamente!
&uando la pala se hunde, pero no tan #"cilmente, se trata de un terreno suave igualmente
inadecuado para soportar un cimiento!
*in embargo, cuando ya no es posible escarbar y se necesita una picota , que entra #"cilmente en
el suelo, quiere decir que se ha llegado al terreno semiduro, intermedio, sobre el que se pude
desplantar el cimiento, pero conviene buscar, m"s abajo un terreno aun mas frme! &uando la
picota penetra con difcultad, hemos encontrado un terreno duro, compacto, bueno para la
cimentacin !La pro#undidad adecuada para el cimiento es precisamente donde encuentra este
terreno! 4odava hay suelos m"s duros y frmes es la roca, lo mejor para soportar un cimiento, pero
debe ser roca continua y no solamente en algunas partes
EL ;(&2O %E L; &EP; O A;(F; %EPE(%E %EL ;(&2O %EL &6E6E(4O, G?E ;*? @EA
%EPE(%E,E(4'E O4';* &O*;*, %E L; 'E*6*4E(&6; %E LO* *?ELO*!
Para construcciones de un piso en suelos muy duros, el cimiento puede ser relativamente angosto,
de unos B0 cm, de ancho en tanto que en suelos duros medianos, el cimiento debe ser mas ancho,
de unos 90 cm; consecuentemente sobre terrenos poco duros , el cimiento debe tener una base de
C0 cm!
&uando el cimiento se hace para construcciones de dos pisos, su base debe ser todava m"s
ancha! ;s, en terrenos duros conviene que tenga 10 cm, en terrenos duros medianos C0 cm, y
sobre suelos poco duros .mt de ancho!
L; ;L4?'; %EL &6E6E(4O %EPE(%E %E L; P'OH?(%6%;% ; L; G?E *E E(&?E(4'E ?( *?ELO
H6'EE, IE(E';LEE(4E E(4'E 10 J C0 &E, %E 2O(%O, ;?(G?E 2;J &;*O* E( G?E *E %EKE
LLEI;' ; .!1 mt O EL*!
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Para e)cavar la zanja del cimiento se utilizan$
D Pisn de mano!
D &ubetas!
D &arretillas!
D Picadera de tabique!
D ;rena
D En algunas ocasiones, cemento y cal!
D 2uincha
D Pala!
D Picota!
EX!"!#.%
La e)cavacin se hace sobre las lneas de las cepas marcando el terreno, cuyo ancho ya deber"
haber tomado en cuenta la dureza del terreno donde se va a construir! Primero se a<oja el suelo
con la picota unos dos metros a lo largo de las lneas de la cepa! Luego, la tierra a<ojada se
traspalea hacia un lado, cuidando de no cubrir ni da5ar los cordeles que marcan el nivel, ni las
crucetas! Enseguida se vuelve a a<ojar la tierra con la picota y nuevamente se traspalea la tierra!
;s se sigue hasta alcanzar la pro#undidad necesaria! La pro#undidad se mide hacia debajo de los
hilos que se5alan el nivel superior del cimiento! La tierra que sale de la e)cavacin se deja junto a
las cepas, para rellenarlas despu+s, cuando ya est+n terminados los cimientos!
&uando se llega a la pro#undidad determinada al principio, se debe verifcar la calidad del terreno
para la cimentacin! *i se ha encontrado suelo frme y duro, no deber" e)cavarse m"s! Pero si a
esa pro#undidad de la zanja el terreno sigue siendo blando, habr" que seguir e)cavando hasta dar
con terreno mas frme! 4ampoco debe e)cavarse de menos pues puede haber un asentamiento del
cimiento cuando ya este terminada la construccin! El #ondo de toda la cepa debe quedar nivelado,
listo, ala pro#undidad necesaria! *i hay partes peque5as con una e)cavacin mas pro#unda de no
m"s de /0 cm, se debe nivelar! Para ello se humedece el suelo y se rellena con cepas de tierra
limpia que luego se compacta con un pisn de mano!
&uando la e)cavacin es pro#unda o el terreno es muy suelto, las paredes del acepa se pueden
derrumbar en parte! Para evitarlo se ponen ademes, que son como cimbras hechas de tablas y
polines, que detienen la tierra de las paredes! ?na vez realizado
4oda la e)cavacin se nivela el #ondo de la cepa golpe"ndolo con un pisn de mano!
Luego, se pone una plantilla, que es una capa de 9 a .0 cm de espesor, hecha con padecera de
tabiques y arena, que se compacta y se empareja con el pisn de mano!
*i el terreno de l #ondo de la cepa no es muy duro, se acostumbra agregar una parte de cal por
cuatro de arena! O tambi+n una parte de cemento por seis de arena! Para cimientos muy anchos
se puede poner un concreto pobre, hecho a base de una parte de cemento, por cuatro de arena y
seis de grava!
/E0#%##$%
La cimentacin generalmente bajo tierra, es la parte de la estructura de un edifcio que sirve para
soportar toda la construccin y repartir las cargas de su peso sobre un terreno, a fn de que no se
hunda!
*#P$( #)#E%*$(
Para la casas habitacin hay tres principales tipos cimientos $ los cimientos perimetrales o
cimientos corridos, de los que ya hemos tratado al hablar del trazado y de e)cavacin; los
cimientos a base de zapatas o columnas y los cimientos de losa corrida!
LO* &6E6E(4O* &O''6%O*$ O continuos van por debajo de los muros de carga, para recibir su peso
! *on los mas com7nmente usados! Pueden ser mampostera de piedra, mampostera de tabique,
de mampostera de bloque hueco o de concreto re#orzado!
EL &6E6E(4O ;6*L;%O$ O zapata , se usa principalmente para elementos aislados , como
columnas, o para viviendas en terrenos de gran desnivel, o con basamento en las casas hechas de
madera, que necesitan estar separadas del suelo para que la humedad no pudra el maderamen
del apoyo y del piso!
LO*; %E &6EE(4;&6O($ Es una plancha de concreto re#orzado con acero, que es a la vez cimiento
y pisa! Est" indicada en suelos arcillosos por que se asienta uni#ormemente y en edifcios de un
piso , particularmente si son ligeros! ;lgunas veces se usa en combinacin con zapatas!
La seleccin del tipo de cimientos depende de las condiciones especifcas del terreno, de la
naturaleza del edifcio que se quiere hacer, del clima, del reglamento de la construccin local y de
la habilidad del constructor!
#)#E%*$( $&&#/$( /E )!%P$(*E&#! /E P#E/&!
Los cimientos corridos se pueden hacer de piedra, de tabique, de bloque o de concreto armado!
%ada la abundancia de piedras en nuestro pas, el cimiento de mampostera es el que se emplea
en la mayora de las construcciones y es lo que nos vamos a re#erir mas adelante!
El cimiento corrido de tabique o de bloque se usa en edifcios de un piso cuando el subsuelo es
seco y duro resulta di#cil de obtener piedra!
Para repartir el peso en el suelo, los cimientos continuos se construyen mas anchos en su base que
en su corona, con sus lados inclinados, los cuales se conocen como taludes o escarpios !
Entre los cimientos corridos hay dos clases$ los que van al borde del terreno o cimiento de
colindancia o lo cimientos de interiores!
Los cimientos de interiores tienen inclinadas sus dos paredes, es decir, tiene talud o escrapio en
ambos costados !
Los cimientos de colindancia tienen un lado completamente vertical que da al terreno contiguo y
otro lado inclinado que va al terreno propio! 4ambi+n se acostumbra construir cimientos sin talud,
ambas paredes verticales, como si #ueren paredes verticales, como si #uera muros de piedras! * in
embargo, solo son apropiados cuando el terreno es e)tremadamente frmes y el cimiento puede
tener una base muy agosta, sin que se hunda despu+s!
La base del cimiento debe ser mas ancha entre menos duro sea el terreno! %e ah que para casas
de dos pisos en terrenos poco duros, la base llega a ser hasta de .!/0 de ancho, en tanto en
terrenos duros puede ser de solamente de 90 cm de ancho!
&uando la casa es de un piso, los cimientos pueden ser mas ligeros ! En un terreno poco duro, la
base llega a ser de C0 cm; y sobre el suelo duro, hasta de B0 cm!
Es muy importante que los cimientos de una casa se hagan, desde el principio, del tama5o
adecuado para aguantar el peso de la casa completamente terminada, aunque de momento no se
acabe !
La altura de los cimientos tambi+n cambia y va de 10 cm , como mnimo, hasta un metro o mas,
seg7n la pro#undidad a la que se encuentre el terreno frme !
La corona, que es la parte superior del cimiento, generalmente de /1 a 30 cm de ancho, debe
quedar siempre mas alta que el suelo, sobresaliendo un mnimo de /0 cm por arriba del terreno!
$%*&+#$% /E' #)#E%*$
2ay muchas clases de piedras con las que se pueden hacer cimientos y muros de piedra! Las
principales son las piedras volc"nicas o basaltos, la piedra de bola de los ros, las piedras calizas
las canteras las lajas!
;ntes de utilizarlas las piedras se mojan para que no absorban el agua del mortero! Luego, sobre la
plantilla de la zanja se pone una capa de mezcla como cama, para recibir las primera piedras!
Las piedras m"s grandes se colocan en la base y las mas peque5as en la parte de arriba! En los
cruces y en las esquinas se dejan piedras grandes salidas, para que amarren con el cimiento que
va en el otro sentido!
Las piedras de las esquinas se deben escoger con mucho cuidado! %os de sus lados deben #orman
la esquina, pero adem"s, deben asentar bien en la piedra de abajo y recibir bien la piedra de
arriba! 'ecuerde$ las esquinas son las partes m"s delicadas del cimiento! ?na misma piedra se
puede acomodar de muchas maneras! 2ay que mirarlas, darle vuelta, observarla e ir descubriendo
sus posibilidades! &uando quiera colocar una piedra y no asiente bien, desbaste o labre un poco la
superfcie, con un cincel y un martillo! Para llenar los huecos y aumentar la superfcie de contacto,
use peque5os pedazos de piedra, o rajuelas, pero no las emplee para mantener las piedras en su
lugar, si no slo para nivelar y rellenar, cuando no hay otra posibilidad! El acu5amiento o
nivelacin a base de rajuelas debe evitarse, pues es un de#ecto! Lo mejor es cambiar por otra
piedra que asiente bien!
El mortero o mezcla elimina mucha de la rajuela! ; las pocas horas endurece y autom"ticamente
proporciona una base #uerte permanente para las piedras! Pero no debe usarse mucho mortero
para que las piedras se apoyen! (unca ponga una capa de cemento de /!1 cm de grueso! 4ampoco
deje huecos!
?na vez que ponga una piedra en su lugar ya no la mueva, pues puede a<ojarse la liga entre la
piedra y el mortero! *lo limpie el e)ceso de mortero que salga por la junta!
Euchas veces al llenar las juntas verticales, hay que empujar un poco el mortero para que llene los
espacios vacos!
Es mejor que haga el cimiento por capas continuas que terminen de manera escalonada, para que
el avance del da siguiente embone bien y no haya cortes bruscos en los tramos que se hacen de
un da para otro!
&on la plomada y el nivel de burbuja verifque con #recuencia la cada vertical de los cimientos de
colindancia!
@igile la inclinacin de los tal7des con una regla o escuadra para taludes! ;seg7rese de que la
corona est+ al nivel de los hilos de re#erencia!
Por donde debe pasar alg7n tubo de drenaje es necesario dejar huecos sufcientes para que pase
el tubo! 2ay que cuidar que el hueco est+ al nivel necesario! ;lgunas veces hay que dejar los
huecos para empotrar los castillos de las bardas!
La parte superior del cimieto se termina con una capa de mezcla y rajuela! Luego, cuando el
mortero est" seco , hay que rellenar la cepa con la misma tierra que se sac, cuidando que no
lleve hojas, races o basuras, en capas de /0 cm que se consolidan con el pisn! *e debe ir
rellenando y apisonando ambos bordes al mismo tiempo, para evitar empujes hacia un solo lado!
Introduccin
Se entiende por Movimiento de Tierras al conjunto de actuaciones a realizarse en un
terreno para la ejecucin de una obra. Dicho conjunto de actuaciones puede realizarse
en forma manual o en forma mecnica.
Previo al inicio de cualquier actuacin, se deben efectuar los Trabajos de Replanteo,
prever los accesos para maquinaria, camiones, rampas, etc.
n los apartados si!uientes se describen el conjunto de actuaciones inherentes al
movimiento de tierras.
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Excavaciones y Vaciados
s habitual que antes de comenzar el movimiento de tierras, se realice una actuacin a
nivel de la superficie del terreno, limpiando de arbustos, plantas, rboles, broza, maleza
$ basura que pudiera hallarse en el terreno% a esta operacin se la llama despeje $
desbroce.
&uando $a se encuentra el terreno limpio $ libre, se efect'a el replanteo $ se comienza
con la e(cavacin.
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Excavacin
)a e(cavacin es el movimiento de tierras realizado a cielo abierto $ por medios
manuales, utilizando pico $ palas, o en forma mecnica con e(cavadoras, $ cu$o objeto
consiste en alcanzar el plano de arranque de la edificacin, es decir las &imentaciones.
)a e(cavacin puede ser*
Desmonte
l desmonte es el movimiento de todas las tierras que se encuentran por encima de la
rasante del plano de arranque de la edificacin.
Vaciado
l vaciado se realiza cuando el plano de arranque de la edificacin se encuentra por
debajo del terreno.
Terraplenado
l terraplenado se realiza cuando el terreno se encuentra por debajo del plano de
arranque del edificio $ es necesario llevarlo al mismo nivel.
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Trabajos en Tierra y en Roca
+imos que el desmonte consiste en mover vol'menes !randes de tierra sobre la rasante
de la edificacin% veamos los factores a tener en cuenta para su mediacin y
valoracin.
Se diferencian dos tipos de trabajos* en tierra $ en roca.
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Trabajos en Tierra
Retroe(cavadora ejecutando una zanja
Tendr en consideracin los si!uientes ,tems*
&aracter,sticas del terreno, tales como* cohesin, densidad, compacidad% son
factores que influ$en en el rendimiento de la maquinaria.
-actores intr,nsecos del terreno, tales como* asentamientos, niveles freticos,
zonas plsticas, que pueden incrementar la medicin.
-actores e(ternos, tales como factores climticos, tendidos a.reos o
subterrneos, edificaciones vecinas, trfico, que pueden hacer que se paralice la
e(cavacin.
-ormas de ejecutar las e(cavaciones, teniendo en cuenta profundidad, seccin,
altura, etc.% .sto nos orientar hacia el tipo de maquinaria mas adecuada a
emplear.
)os trabajos en tierra se realizan por lo !eneral por medios mecnicos con la maquinaria
adecuada en cada caso.
Durante los Trabajos de Replanteo debemos prever la ubicacin de rampas para salida $
entrada de camiones% es necesario delimitar el rea de nuestra actuacin $ marcar puntos
de referencia e(ternos que nos sirvan para tomar datos topo!rficos.
Deber tener en cuenta la cota final de la e(cavacin $ dejar las tierras a nivel, $a que
resultar,a mu$ costoso tener que volver a rellenar lo ejecutado.
s importante conocer el n!ulo de talud natural del terreno, sobre todo los de poca
cohesin, conocer la ubicacin e(acta al e(cavar dejando paramentos ataluzados.
l talud adecuado a cada terreno no solo se aplica al corte principal sino a todos los
frentes de e(cavacin, inclu$endo las rampas.
n el caso en que por la ocupacin del edificio dentro del terreno no se pudieran realizar
los taludes necesarios, deber recurrirse a la e(cavacin por bataches.
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Trabajos en Roca
Tendr en consideracin los si!uientes ,tems*
&aracter,sticas de la roca, su dureza, forma !eol!ica, estratificacin, etc., de
estos datos sabremos el precio del metro lineal de barreno, el n'mero de
unidades, cantidad $ tipos de e(plosivos.
-actores e(ternos tales como* edificaciones lindantes, trfico, etc.% datos para
saber cantidad $ tipos de e(plosivos a utilizar.
/btener los permisos requeridos con suficiente antelacin% aunque las
operaciones con e(plosivos son realizadas por empresas especializadas, las
mismas deben aportar las autorizaciones requeridas para su ejeucin en tiempo $
forma.
)a ejecucin en roca depende de la dureza de la roca% si esta es blanda, se puede e(cavar
con mquinas con martillos rompedores o con e(plosivos, si son rocas de !ran dureza,
su escavacin solo se lo!ra con e(plosivos.
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Excavacin con Explosivos
)a e(cavacin con e(plosivos involucra ries!os, es una operacin peli!rosa que debe
ser confiada a personal capacitado para esta especialidad. Por ello se establece un plan
de seguridad antes de comenzar con las detonaciones.
l trabajo se realiza con unos taladros llamados barrenos, en la roca de ma$or o menor
lon!itud, en funcin del frente a abrir.
)ue!o se limpia el barreno, se car!a el cartucho $ se lo introduce en el barreno. 0
continuacin se limpia el barreno cuidadosamente, se car!a el cartucho, se introduce en
el barreno, se retaca, se conectan los detonadores a la fuente de alimentacin $ se
detonan.
Despu.s se debe comprobar que todos los barrenos ha$an e(plotado $ que no ha habido
al!uno fallido.
Para efectuar desmontes se ejecuta por bancos, no superando nunca los 12 metros de
altura.
Para efectuar terraplenado, se rellena con material hasta la marca de la cota. ste
relleno se realiza por ton!adas que se van apisonando hasta lo!rar la compactacin
necesaria.
Se utilizan tierras naturales $ limpias% pueden ser obtenidas de la propia e(cavacin o de
pr.stamos que $a se definen en la etapa de pro$ecto, o se autorizan por el Director de
/bra.
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Vaciado entre Medianeras
l vaciado entre medianeras es un caso particular, o al realizar vaciados de profundidad
considerable, antes de efectuar el vaciado se realiza la cimentacin, que se constru$e
mediante pantallas 3in situ3. stas &imentaciones de contencin, por ser esbeltas $ al
estar sometidas a los empujes del terreno, requieren de anclajes $ arriostramiento.
)as tareas de anclaje $ arriostramiento requieren para ser ejecutadas de las actuaciones
previas de movimientos de tierras, que consisten en la e(cavacin del terreno hasta una
cota establecida para formar una plataforma de trabajo $ ubicar los anclajes. )ue!o se
realiza el vaciado propiamente dicho o se e(cava hasta otra posible plataforma.
4emos visto que el vaciado se plantea en dos o ms fases, por ello, al momento de
valorar esta unidad, debemos considerar esta circunstancia.
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Excavacin en Zanjas y Poos
)a e(cavacin en Zanjas y Poos es el movimiento de tierras que se efect'a a trav.s de
medios mecnicos o manuales, para lle!ar al firme a fin de ofrecer el apo$o de las
cimentaciones.
n su ejecucin se realizan tareas de apertura, refinado $ la limpieza del fondo% si se
requiere se inclu$en los trabajos de entibado $ achique o a!otamiento del terreno si
e(iste a!ua.
De acuerdo a la !TE, normativa en vi!or, se considera zanja a la e(cavacin en el
terreno con un ancho o dimetro que no supere los 5 m. $ una profundidad no ma$or de
6 m.
Por lo !eneral, los pozos $ zanjas son los que se realizan para la construccin de las
zapatas, vi!as riostras $ para instalaciones de saneamiento.
l ancho de la zanja debe permitir realizar con comodidad los trabajos% de acuerdo a su
profundidad se recomienda tomar las medidas libres $ medidas entre las probables
entibaciones, conforme lo si!uiente*
Pro"undidad.......#nc$o M%nimo
hasta 11,2 m ............7,82 m.
hasta 5 m. .............7,62 m.
hasta 9 m. ..............7,:7 m.
hasta ; m. ..............7,<7 m.
mas de ; m. ..............1,77 m.
-inalizado el vaciado, se realizan los Trabajos de Replanteo de la cimentacin $ de
saneamiento del edificio.
Se marcan las zapatas $ vi!as riostras identificadas, dejando siempre puntos fijos
e(ternos como referencia, $ se efect'a la e(cavacin. &uando se finaliza la e(cavacin
se procede al refino manual de los paramentos $ a la limpieza en el fondo.
Deber prestarse especial cuidado al efectuar zanjas $ pozos en los bordes del vaciado
para cimentacin de los muros.
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Entibaciones
n terrenos de poca cohesin es preciso emplear las entibaciones.
&omo las entibaciones, por lo !eneral, no estn contempladas en los pro$ectos, es de
responsabilidad $ decisin del contratista ejecutarlas, proponiendo al director de obra su
realizacin.
)a !TE clasifica las entibaciones en*
Ligeras* cuando no se dispone de tableros.
Semicuajada* cuando se reviste el 27 = de la pared.
Cuajada* cuando se reviste el 177 = de la pared.
>ientras se realizan, las entibaciones deben revisarse a diario antes de comenzar el
trabajo.
)as entibaciones se retiran cuando $a no son necesarias $ por franjas horizontales,
comenzando de la parte inferior del corte.
Tomar los recaudos pertinentes $a que es una tarea peli!rosa, tanto el entibado como el
desentibado.
Si aparece a!ua en las zanjas, se proceder a su eliminacin por los medios $
maquinarias convenientes.
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&riterios de Medicin
Para pozos y zanjas, la unidad de medicin es en m
'
, medido sobre el perfil del terreno.
Para las entibaciones, la unidad de medicin es en m
(
, o por unidad en al!'n caso
concreto.