http://www.creeaza.

com/afaceri/economie/contabilitate/LUCRARE-DE-
LICENTA-CONTAILITA!"#.php
$ACULTATEA DE CONTAILITATE &I IN$OR'ATICA DE
(E&TIUNE
LUCRARE DE LICENTA
Tema l)crarii:*+OLITICI &I TRATA'ENTE CONTAILE +RI,IND
LEA&IN(UL -IA& !./. +RE,ALENTA ECONO'ICULUI A&U+RA
0URIDICULUI1
CAPITOLUL I STADIU CUNOASTERII IN DOMENIU. SINTEZA DIN
LITERATURA DE SPECIALITATE
1. Aria de definitie si aplicabilitate a teei. Definitii si c!ncepte c"eie
1.1 Aria de definitie
Operatiunile de leasing financiar sunt un exemplu specific al contabilitatii
bazata pe principiul prevalentei economicului asupra formei juridice a
tranzactiilor. Operatiunile de leasing financiar constituie, in esenta, achizitionarea
unui activ utilizand un imprumut garantat cu respectivul activ.
1.2. Aria de aplicabilitate
Acest standard trebuie aplicat in contabilizarea tuturor tranzactiilor de
leasing, cu exceptia celor de mai jos:
(a) leasing-uri privind explorarea sau utilizarea mineralelor, petrolului,
gazelor si altor resurse non- regenerabile si
(b) contracte de acordare a licentei pentru bunuri ca: filme
cinematografice, inregistrari video, piese de teatru, manuscrise, brevete si
drepturi de autor.
!tandardul nu se aplica ca pentru evaluarea:
a) de catre locatari a investitiei imobiliare detinute in baza unui
contract de leasing financiar (a se vedea lA! "# ,,$nvestitii imobiliare%)
b) de catre locatori a investitiei imobiliare inchiriata in baza unui
contract de leasing operational (a se vedea lA! "# ,,$nvestitii imobiliare%)
c) de catre locatari a activelor biologice detinute in baza unui
contract de leasing financiar (a se vedea lA! "& ,,Agricultura%)
d) de catre locatori a activelor biologice inchiriate in baza unui
contract de leasing operational (a se vedea lA! "& ,,Agricultura%)
1.3. Definitii
Leasingul este un acord prin care locatorul cedeaza locatarului, in
schimbul unei plati sau serii de plati, dreptul de a utiliza un bun pentru o perioada
convenita de timp.
Leasingul financiar este operatiunea de leasing care transfera, in mare
masura , toate riscurile si avantajele aferente dreptului de proprietate asupra
bunului. 'itlul de proprietate poate fi transferat, in cele din urma, sau nu.
Leasingul operational este operatiunea de leasing ce nu intra in
categoria leasingului financiar.
Leasingul irevocabil reprezinta operatiunea de leasing care este
revocabila doar:
(a) daca survine un eveniment contingent a carui producere era putin
probabila
(b) cu permisiunea locatorului
(c) $n cazul in care locatarul contracteaza cu acelasi locator un nou
leasing privind acelasi bun sau unul echivalent
Teren#l de leasin$ e2te 2)2ceptibil 3e interpretari 3iferite 2i mai ale2 3e
e4tin3ere la alte operati)ni care n) fac parte 3in 2fera 2a5 c)m ar fi inchirierea 2a)
6anzarea afectata 3e termen.
(uvantul leasing provine din latinescul )laxare%- a slabi, a destinde,
preluat de vechea franceza )lais% si actualul )laisser% - a da voie, a permite. )'o
lease%- a inchiria, a arenda.
*Lea2in7-)l e2te o c)mparare in 2cop 3e inchiriere5 )rmata 3e o inchiriere in 2cop
3e 6anzare1.
!
*Operati#nea de leasin$ reprezinta tran2fer)l 3rept)l)i a2)pra proprietatii 2i
folo2intei )nor b)n)ri pentr) o perioa3a limitata 3e timp5 in 2chimb)l ret)rnarii lor8
6anzarea5 incl)2i6 6anzarea c) acor3)l partilor 2a) la ret)rnarea b)n)rilor5 2a) retentia
2a) crearea )nei 3obanzi 7arantate5 reprezinta o operati)ne 3e lea2in71.
"
Un c!ntract de l!catie -a lea2e/ e2te )n acor3 prin care locator)l ce3eaza
locatar)l)i5 pentr) o perioa3a 3eterminata5 3rept)l 3e )tilizare a )n)i acti65 in 2chimb)l
)nei plati 2a) )nei 2erii 3e plati.
Un c!ntract de l!catie%finantare -a finance lea2e/ e2te )n contract 3e locatie ce
are ca efect tran2ferarea la locatar a c6a2itotalitatii ri2c)rilor 2i a6anta9elor inerente
proprietatii )n)i acti6. La final)l contract)l)i5 p!ate 2a inter6ina 2i tran2fer)l proprietatii.
Un c!ntract de l!catie sipla -an operatin7 lea2e/ 3e2emneaza orice alt contract
3e locatie5 c) e4ceptia contract)l)i 3e locatie-finantare.
Un c!ntract de l!catie nere&iliabil -a non-cancellable lea2e/ e2te )n contract
3e locatie ce poate 2a fie reziliat n)mai:
-a/ 3aca 2)r6ine o e6ent)alitate p)tin probabila8
-b/ c) a)torizarea locator)l)i8
-c/ 3aca locatar)l incheie c) acela2i locator )n no) contract 3e locatie5
referitor la acela2i acti6 2a) la )n acti6 echi6alent8 2a)
-3/ c) ocazia platii 3e catre locatar a )nei 2)me complementare5 3aca e4i2ta5 inca
3e la incep)t)l contract)l)i5 certit)3inea rationala ca re2pecti6)l contract 3e
locatie 6a fi contin)at.
Incep#t#l #n#i c!ntract de l!catie -the inception of the lea2e/ e2te 3ata 3e
2emnat)ra a contract)l)i 3e locatie 2a)5 3aca ea e2te anterioara5 3ata 3e an7a9are
reciproca a partilor a2)pra principalelor cla)ze ale contract)l)i 3e locatie.
D#rata c!ntract#l#i de l!catie -the lea2e term/ 3e2emneaza perioa3a
nereziliabila pentr) care locatar)l 2-a an7a9at 2a inchirieze acti6)l5 cat 2i toate perioa3ele
)lterioare pentr) care ace2ta are opti)nea 2a obtina contin)area contract)l)i 2a) 3e locatie5
proce3an3 2a) n) la plata )nei 2)me complementare5 in ma2)ra in care5 3e la incep)t)l
contract)l)i 3e locatie5 poate e4i2ta certit)3inea rationala ca locatar)l 6a e4ercita
opti)nea 2a.
Platile iniale in n#ele l!catiei -'inim)m lea2e pa:ment2/ 2)nt plati pe
care locatar)l e2te obli7at5 2a) poate 2a fie obli7at5 2a le efect)eze in timp)l 3er)larii
contract)l)i 3e locatie5 c) e4ceptia chiriei con3itionale5 a co2t)l)i 2er6iciilor 2i a ta4elor
3e platit 2a) 3e ramb)r2at locator)l)i cat 2i:
-a/ pentr) locatar5 toate 2)mele 7arantate 3e ace2ta 2a) 3e o per2oana care e2te
le7ata 3e ace2ta8 2a)
-b/ pentr) locator5 orice 6aloare rezi3)ala a carei plata ii e2te 7arantata:
- 3e catre locatar8
- 3e catre o per2oana le7ata 3e locatar8 2a)
- 3e catre )n tert in3epen3ent ce are capacitatea financiara 3e a onora
acea2ta 7arantie.
'al!area (#sta -fair 6al)e/ e2te 6aloarea la care )n acti6 ar p)tea 2a fie 2chimbat
2a) o 3atorie achitata5 intre parti bine informate5 ce i2i 3a) con2imtamant)l 2i actioneaza in
con3itii normale 3e conc)renta.
D#rata de )iata ec!n!ica -economic life/ 3e2emneaza fie:
-a/ perioa3a a2teptata 3e )tilizare economica a )n)i acti6 3e catre )n)l 2a) mai
m)lti )tilizatori8 2a)
-b/ n)mar)l 3e )nitati 3e pro3)ctie 2a) 3e )nitati 2imilare a2teptate 3in
)tilizarea acti6)l)i5 3e catre )n)l 2a) mai m)lti )tilizatori.
D#rata de #tilitate -)2ef)l life/ e2te 3)rata rama2a 3e parc)r25 3e la
incep)t)l contract)l)i 3e locatie5 in timp)l car)ia intreprin3erea 2e a2teapta 2a
con2)me a6anta9ele economice le7ate 3e acti65 fara 2a fie limitata 3e 3)rata contract)l)i
3e locatie.
'al!area re&id#ala $arantata -7)arantee3 re2i3)al 6al)e/ e2te:
-a/ pentr) locatar5 partea 3in 6aloarea rezi3)ala care e2te 7arantata 3e
ace2ta 2a) 3e o per2oana 3e care e2te le7at -6aloarea 7arantiei fiin3 marimea ma4ima
care ar p)tea 3e6eni e4i7ibila in orice circ)m2tanta/8 2i
-b/ pentr) locator5 partea 3in 6aloarea rezi3)ala care e2te 7arantata 3e
catre locatar 2a) 3e catre o per2oana nele7ata 3e locator5 care are capacitatea financiara
2a-2i a2)me obli7atiile 3e 7arantie.
'al!area re&id#ala ne$arantata -)n7)arantee3 re2i3)al 6al)e/ e2te partea
3in 6aloarea rezi3)ala a acti6)l)i inchiriat a carei realizare 3e catre locator n) e2te
7arantata 2a) care e2te 7arantata n)mai 3e catre o parte le7ata 3e locator.
In)estitia br#ta in c!ntract#l de l!catie -7ro22in6e2tment in the lea2e/ e2te
2)ma platilor minimale5 in n)mele )n)i contract 3e locatie-finantare5 3in p)nct 3e
6e3ere al locator)l)i5 ma9orata c) orice 6aloare rezi3)ala ne7arantata ce
re6ine locator)l)i.
'enit#l financiar nereali&at -)nearne3 finance income/ reprezinta 3iferenta
intre:
-a/ 2)ma platilor minimale5 in n)mele locatiei-finantare5 3in p)nct 3e
6e3ere al locator)l)i c) 6aloarea rezi3)ala ne7arantata5 ma9orata c) orice
6aloare rezi3)ala ne7arantata ce re6ine locator)l)i8 2i
-b/ 6aloarea act)alizata a 6alorii 3in -a/5 la rata 3obanzii implicita a contract)l)i
3e locatie.
In)estitia neta in c!ntract#l de l!catie -net in6e2tment in the lea2e/ e2te
in6e2titia br)ta in re2pecti6)l contract5 3imin)ata c) 6enit)rile financiare neachizitionate.
Rata d!ban&ii iplicita a c!ntract#l#i de l!catie -the intere2t rate implicit in
the lea2e/ e2te rata 3e act)alizare care con3)ce la incep)t)l contract)l)i 3e locatie5 la o
6aloare act)alizata c)m)lata:
-a/ a platilor minimale5 in n)mele locatiei8 2i
-b/ a 6alorii rezi3)ale ne7arantate e7ala c) 6aloarea 9)2ta a acti6)l)i inchiriat.
Rata ar$inala de indat!rare a l!catar#l#i -the le22ee;2 incremental borrowin7
rate of intere2t/ e2te rata 3obanzii pe care locatar)l ar a6ea-o 3e platit5 pentr) )n contract
3e locatie 2imilar 2a)5 3aca acea2ta n) poate 2a fie 3eterminata5 rata 3obanzii pe care
ar obtine-o locatar)l5 la incep)t)l contract)l)i 3e locatie5 pentr) a 2e impr)m)ta5 pe o
3)rata 2i c) o a2i7)rare 2imilare5 c) fon3)rile nece2are achizitionarii acti6)l)i.
*. Referential#l c!ntabil . Standarde si re$leantari c!ntabile in d!eni#.
Den#irea re$leentaril!r c!ntabile Pr!blea ab!rdata
O'$+ !.#"/"<<# +rincipi)l pre6alentei economic)l)i a2)pra
9)ri3ic)l)i
Re7)li 3e e6al)are
IA& !. *Contabilitatea lea2in7-)l)i1 +olitici 2i opti)ni contabile8
+rincipiile 2pecifice contabilitatii lea2in7-)l)i8
Cla2ificarea contractelor 3e locatie8
E6al)area 2i contabilizarea contractelor 3e
locatie finantate8
A6anta9ele 2i 3eza6anta9ele )tilizarii lea2in7-
)l)i8
+. Sinte&a din literat#ra de specialitate, lista titl#ril!r de carti si artic!le c#
e)identierea principalel!r c!ntrib#tii la re&!l)area teei-.
Lista titl#ril!r de carti. artic!le si st#dii
O'$+ !.#"/"<<# +rincipi)l pre6alentei economic)l)i a2)pra
9)ri3ic)l)i
Re7)li 3e e6al)are
IA& !. *Contabilitatea lea2in7-)l)i1 +olitici 2i opti)ni contabile8
+rincipiile 2pecifice contabilitatii lea2in7-)l)i8
Cla2ificarea contractelor 3e locatie8
E6al)area 2i contabilizarea contractelor 3e
locatie finantate8
A6anta9ele 2i 3eza6anta9ele )tilizarii lea2in7-
)l)i8
Contabilitatea financiara a intreprin3erii
Coor3onator 'ihai Ri2tea
Re7lementari contabile pri6in3 lea2in7)l
operational
Lea2in7)l financiar - in contabilitatea primara
- calc)l)l ratei implicite a 3obanzii
- intocmirea 7rafic)l)i 3e ramb)r2are
contabilizarea la locator
contabilizarea la locatar
+olitici 2i opti)ni contabile
N. $elea7a
Liliana 'alci)
Cla2ificarea contractelor 3e locatie = finantare
Cla2ificarea contractelor 3e locatie- 2impla
IA& &tan3ar3ele Internationale 3e
Raportare $inanciara E3it)ra CECCAR
Aria 3e aplicabilitate Definitii8 Cla2ificare
(hi3 3e aplicare a re7lementarilor
contabile conforme c) Directi6ele
E)ropene
/. Rec#n!asterea si e)al#area eleentel!r. tran&actiil!r si e)enientel!r.
Principiile si re$#lile e)al#arii
/.1.Principiile specifice c!ntabilitatii leasin$#l#i
+otri6it O'$ nr.!.#"/"<<# imobilizarile corporale 3etin)te in baza )n)i contract
3e lea2in7 2e e6i3entiaza in contabilitate in f)nctie 3e nat)ra contract)l)i 3e lea2in75
2tabilita potri6it le7ii c) re2pectarea )rmatoarelor pre6e3eri: principi)l pre6alentei
economic)l)i a2)pra 9)ri3ic)l)i. +rezentarea 6alorilor in ca3r)l elementelor 3in bilant
2i cont)l 3e profit 2i pier3ere 2e face tinan3 2eama 3e fon3)l economic al tranzactiei
2a) al operati)nii raportate5 2i n) n)mai 3e forma 9)ri3ica a ace2tora.

+rincipi)l pre6alentei economic)l)i a2)pra 9)ri3ic)l)i 2e aplica 3e catre entitatile:
2ocietati comerciale5 2ocietati in n)me colecti65 2ocietati in coman3ita 2impla5
2ocietati pe acti)ni5 2ocietati in coman3ita pe acti)ni 2i 2ocietati c) ra2p)n3ere
limitata la intocmirea 2it)atiilor financiare in3i6i3)ale 2i a 2it)atiilor financiare
con2oli3ate iar entitatile 2ocietati / companii nationale n)mai la intocmirea 2it)atiilor
financiare con2oli3ate .
Chelt)ielile )lterioare aferente )nei imobilizari corporale treb)ie rec)no2c)te 3rept
chelt)ieli in perioa3a in care a) fo2t efect)ate.
O imobilizare corporala treb)ie prezentata in bilant la 6aloarea 3e intrare5 mai p)tin
a9)2tarile c)m)late 3e 6aloare.
Amortizarea 2e 2tabile2te prin aplicarea cotelor 3e amortizare a2)pra 6alorii 3e intrare
a imobilizarilor corporale.
Operati)nile 3e lea2in7 financiar 2)nt )n e4empl) 2pecific al contabilitatii bazata
pe principi#l pre)alentei ec!n!ic#l#i as#pra f!rei (#ridice a tranzactiilor.
Caz)l cel mai 3e2 e6ocat pentr) e4emplificarea aplicarii -2a) n)/ a
principi)l)i prioritatii realitatii in fata formei -2)b2tance o6er form/ e2te cel al
contractelor 3e locatie-finantare.
+ozitia economica cere inre7i2trarea b)n)l)i in contabilitatea locatar)l)i -in
n)mele 3rept)l)i 2a) 3e )tilizare/. &e probeaza a2tfel e2enta principi)l)i anterior
e6ocat: in contabilizarea 2i prezentarea operatiilor 2i altor e6enimente ale 6ietii
intreprin3erii 2a 2e tina cont 3e nat)ra lor 2i realitatea financiara5 2i n) n)mai5 3e
aparenta lor 9)ri3ica. O atare rezol6are e2te 2pecifica l)mii an7lo-2a4one5 3ar ea e2te
2i p)nct)l 3e 6e3ere al normei IA& !..
+ozitia 9)ri3ica e2te 3iferita: acti6)l e2te 7a9)l com)n al cre3itorilor: c)m
intreprin3erea locatara n) e2te proprietara )nor a2tfel 3e b)n)ri5 ele n) pot 2a fi7)reze
in acti6.
Ca atare5 2e con2tata ca5 in ma2)ra in care ;7r)p)l 3e 2ocietati; n) e4i2ta in
calitate 3e entitate 9)ri3ica5 n) e2te; nici )n incon6enient ca a2tfel 3e b)n)ri 2a
fi7)reze in acti6)l bilant)rilor con2oli3ate. De )n3e5 3)alitatea rezol6arii caz)l)i
contabilizarii contractelor 3e locatie-finantare in )nele contabilitati5 prec)m cea
franceza.
IA& !. 2i partizanii conceptiei economice reaminte2c ca5in
6irt)tea principi)l)i ;prioritatii; fon3)l)i a2)pra formei5 in caz)l )n)i contract
3e locatie-finantare5 locatar)l beneficiaza 3e a6anta9ele economice ce pro6in 3in
)tilizarea b)n)l)i5 in cea mai mare parte a 3)ratei l)i 3e 6iata5 ca 2i can3 el ar fi
proprietar. )n)l inchiriat treb)ie 2a fi7)reze5 3eci5 in bilant)l locatar)l)i. Ace2ta
inre7i2treaza5 3e a2emenea5 an7a9amentele 3e plata 2i chiriile core2p)nzatoare.
Toto3ata5 treb)ie 2a remarcam ca necontabilizarea contractelor 3e locatie-
finantare5 in bilant)l locatar)l)i5 ar con3)ce la 3eformarea in3icatorilor financiari5
prin 2)be6al)area re2)r2elor economice -acti6e5 in 6izi)nea ca3r)l)i contabil
concept)al IA&C/ 2i a an7a9amentelor financiare.
&intetizan3 3efinitiile prezentate in 2)bpara7raf)l !5 )n contract 3e locatie
e2te o con6entie prin care )n proprietar -locator/ ce3eaza )n)i locatar 3rept)l 3e a
)tiliza )n b)n pe o perioa3a 3eterminata5 ca )rmare a 6ar2arii )nei chirii.
O locatie-finantare e2te o locatie prin care a6anta9ele 2i ri2c)rile inerente
proprietatii b)n)l)i 2)nt tran2ferate locatar)l)i5 3e maniera 2)b2tantiala5 in3iferent
ca are loc 2a) n) tran2fer)l final 3e proprietate.
Orice contract 3e locatie5 care n) ra2p)n3e ace2tei 3efinitii5 e2te )n contract 3e
locatie-e4ploatare -2a) locatie 2impla/.
Norma internationala IA& !. -re6iz)ita/ f)rnizeaza o 2erie 3e
caracteri2tici ale )nei locatii finantare:
- contract)l pre6e3e ca proprietatea b)n)l)i 6a fi tran2ferata la locatar5 la
terminarea contract)l)i8
- proprietar)l acor3a locatar)l)i opti)nea 3e c)mparare a b)n)l)i5 la )n
pret 2)ficient 3e a6anta9o2 -2)ficient 3e mic in raport c) 6aloarea 2a 9)2ta/5
pentr) a fi practic 2i7)r ca ace2ta 3in )rma 6a beneficia 3e opti)nea 2a8
- contract)l acopera cea mai mare parte 3in 3)rata 3e 6iata economica a
acti6)l)i5 chiar 3aca n) apare tran2fer)l 3e proprietate8
- 6aloarea act)alizata a platilor minimale5 la 3ata intrarii in 6i7oare a
contract)l)i5 e2te e7ala c) 2a) mai mare 3ecat c6a2itotalitatea 6alorii
9)2te a b)n)l)i5 la acea2ta 3ata5 3in care 2)nt 3e3)2e 2)b6entiile 2i
a6anta9ele fi2cale ce re6in proprietar)l)i8 2i
- acti6ele inchiriate a) o nat)ra 2pecifica5 a2tfel incat n)mai locatar)l
poate 2a le )tilizeze5 fara 2a le a3)ca mo3ificari importante.
At)nci can3 contract)l comporta o opti)ne 3e c)mparare5 care 6a fi
practic 2i7)r e4ercitata5 platile minimale 2)nt limitate la chiriile e4i7ibile pe
3)rata contract)l)i5 la care 2e a3a)7a 2)ma nece2ara pentr) ri3icarea
-e4ercitarea/ opti)nii 3e c)mparare.
".*.(lasificarea contractelor de leasing
1. Contract cu amortizare integrala
$n acest caz suma ratelor de leasing acopera in timpul derularii contractului
toate costurile legate de achizitie si productie, precum si alte cheltuieli ale
furnizorului de leasing, inclusiv costurile de finantare si partea sa calculata din
profit.
2. Contract cu amortizare partiala
Ratele 3e lea2in7 n) acopera co2t)rile 3e mai 2)2 2i nici profit)l8 la incep)t)l
contract)l)i 2e 2tabile2te o an)mita 6aloare rama2a > 6aloare rezi3)ala5 care treb)ie
platita la 2far2it)l contract)l)i5 contrib)in3 a2tfel la amortizarea inte7rala.
3. Contract de leasing reziliabil
Ace2t tip 3e contract e2te 2tr)ct)rat pe baza )nei perioa3e 3e 3)rata calc)latorice 2i
poate fi reziliat 3oar 3)pa e4pirarea a ?< @ 3in 3)rata le7ala 3e amortizare fi2cala.
Deoarece 2ocietatatea 3e lea2in7 n) poarta ri2c)l 3e in6e2titie5 2olicita la reziliere o plata
3e inter6al5 core2p)nzatoare ratelor 3e lea2in7 -mai p)tin 3oban3a/ rama2e pe perioa3a
calc)latorica.
Acea2ta plata 2e re3)ce c) o parte a 6enit)l)i obtin)t in )rma 6alorificarii obiect)l)i
3e lea2in7. Acea2ta mo3alitate 3e contract e2te )tilizata c) preca3ere in caz)l b)n)rilor
economice 2)p)2e )nei in6echiri tehnice 2i economice rapi3e5 3e e4empl) echipamente 2i
aparat)ra 3e biro).
4. Contract de leasing pe kilometri
Ace2ta are ca obiect mi9loacele 3e tran2port 2i in 2pecial camioanele pentr) care 2e
pre6a3 limitari 3e Ailometra9. In caz)l 3epa2irii 2a) naeatin7erii ace2tei limite5 2e
calc)leaza 2)pra 2a) 2)bAilometra9)l5 a3ica beneficiar)l lea2in7-)l)i mai plate2te in pl)2
2a) beneficiaza 3e o re2tit)ire pe baza 6alorilor 3e 3epa2ire 2a) nein3eplinire 2tabilite la
incheierea contract)l)i.
4.3. Avantajele si dezavantajele utilizarii leasingului.
Lea2in7-)l a 3e6enit o nece2itate 3atorita ritm)l)i rapi3 al pro7re2)l)i tehnic 2i al
conc)rentei5 ritm care 3e6an2eaza po2ibilitatile 3e a)tofinantare 2a) cre3itare ale
a7entilor economici.
/.+.1.Principalele a)anta(e ale leasin$%#l#i
A6anta9ele lea2in7-)l)i treb)ie abor3ate 3in trei )n7hi)ri 3iferite.
In prim)l ran35 la nivelul economiei nationale, reprezinta o cale 3e relan2are a
in6e2titiilor 2i 3e retehnolo7izare a 2ocietatilor comerciale. A6an3 in 6e3ere ca reprezinta
o operati)ne 3e finantare5 lea2in7-)l faciliteaza atra7erea )nor noi 2)r2e 3e finantare in
economie -3aca finantarea e2te realizata 3in e4terior/5 prec)m 2i o forma 3e promo6are pe
piata a )nor pro3)2e pentr) care cererea e2te limitata 3e po2ibilitatile 3e c)mparare ale
a7entilor economici 2i5 in con2ecinta5 3e antrenare a proce2elor pro3)cti6e 3in )nele
2ectoare ale economiei.
In al 3oilea ran35 la nivelul finantatorului, lea2in7-)l reprezinta o forma 3e
pla2ament al re2)r2elor financiare in con3itii 3e rentabilitate 2i 2i7)ranta5 3eoarece
ramane proprietar)l)i b)n)l)i. Cele mai mari a6anta9e 2)nt inre7i2trate in2a la nivelul
beneficiarului.
Pentru client, avantajele sunt urmatoarele:
se obtine finantarea integrala a unei investitii in lipsa unor resurse financiare suficiente
reprezinta o cale de acces la tehnologii avansate si de dezvoltare a activitatii
favorizeaza concentratrea resurselor asupra activitatii profitabile, simplificand procedura de
gestiune a investitiilor
ratele de leasing se inregistreaza pe costuri, diminuand astfel venitul anual impozabil
bilantul firmei nu se modifica deoarece atat bunurile inchiriate, cat si obligatiile ce decurg din plata
chiriei nu apar in acesta, chiria fiind considerata o cheltuiala a intreprinderii si nu o investitie
marimea constanta a chiriei faciliteaza programarea mai riguroasa a cheltuielilor
durata de inchiriere poate fi astfel stabilita incat intreprinderea sa fie dotata permanent cu masinile
cele mai moderne si cu cel mai bun randament
se creeaza o economisire importanta care se realizeaza in perioada de utilizare a masinilor, relativ
scurta, si pentru care nu s-ar justifica cumpararea
se acopera intregul program de achizitionare de bunuri, deoarece pot fi incluse, pe langa pretul
acestora, si cheltuielile de transport, instalare si taxele legale
se poate conveni ca furnizorul sa inlocuiasca utilajul inchiriat cu alt nou model, importatorul fiind
astfel ferit de efectele nocive ale uzurii morale, care a devenit foarte intensa in conditiile revolutiei
tehnico-stiintifice actuale
furnizorii de leasing permit folosirea in continuare, dupa incheierea perioadei contractuale, a
masinilor, solicitand chirii mai reduse
operativitate in achizitionarea bunului.
Pentru furnizor, leasing-ul prezinta urmatoarele avantaje:
contribuie la promovarea si dezvoltarea exporturilor, furnizorul avand posibilitatea sa realizeze, pe
langa exportul traditional, si pe cel in leasing, al carui mecanism permite extinderea cererii la o
serie de marfuri de valoare ridicata
se atrag noi beneficiari, care nu pot plati pretul intreg, in cazul vanzarilor la cash, sau nici avansul,
in cazul vanzarilor pe credit
castigarea de noi clienti, fapt ce explica rolul promotional al leasing-ului: un anumit echipament
este mai intai inchiriat, pentru a-l convinge pe client de randamentul sau, iar in cazul unui rezultat
pozitiv, acesta va achizitiona echipamentul
rata profitului este, de regula, mai ridicata in cazul leasing-ului decat in vanzarile traditionale
obtinerea unor castiguri suplimentare din revanzarea sau reinchirierea masinilor si utilajelor care i-
au fost returnate dupa expirarea perioadei de inchiriere de baza
bilantul nu este afectat de datorii, in ciuda refinantarii, deoarece vanzarea creantelor nu presupune
o cerere de credit, ci realizarea unor castiguri din inchiriere, castiguri care n-au ajuns inca la
scadenta.
+easing-ul este o forma de privatizare ce prezinta avantaje atat pentru stat, deoarece se conserva
temporar proprietatea asupra unitatilor economice respective, ele putand fi definitiv privatizate dupa ce
clientul si-a dovedit calitatile manageriale, dovedindu-se astfel ca intreprinderea are sanse reale de progres,
cat si pentru clientii respectivi, putand astfel sa fie atrasi in aceasta actiune de mare complexitate social-
economica manageri capabili care, neavand capital, nu ar fi putut spera la asemenea afaceri rentabile.
".,.*.+imite si riscuri
Limite si riscuri pentru client:
este eficient numai in conditiile in care se poate exploata obiectul contractului de leasing in toata
perioada de inchiriere
adeseori este mai costisitor decat cumpararile pe credit, optiunea pentru o astfel de operatiune
justificandu-se numai daca sumele eliberate pot fi investite in alte domenii rentabile
operatiunea devine realmente rentabila intr-un numar limitat de situatii (avem in vedere in special
leasing-ul financiar). (u alte cuvinte, leasing-ul are limite in ceea ce priveste posibilitatile de a oferi
importatorului avantaje economice certe. $n conditiile folosirii leasing-ului ca metoda de privatizare,
aceste limite, in general, nu mai apar.
Limite si riscuri pentru furnizor (exportator)
instraineaza numai folosinta, conservand proprietatea, deci bunurile furnizorului pot fi deteriorate
prin utilizarea necorespunzatoare a masinilor de catre beneficiar, iar cauzele, adeseori, sunt greu
de stabilit
dupa prima inchiriere, este posibil ca utilajul sa nu-si mai gaseasca utilizatori.
-ecizia asupra folosirii leasing-ului este, deci, rezultanta optimizarii a
numerosi factori, dintre care unii au o actiune contradictorie. $n ansamblu insa,
leasing-ul se dovedeste o forma moderna de finantare si circulatie a marfurilor,
cu perspective insemnate de extindere in afacerile economice interne si
internationale.
0. Trataentele si practicile c!ntabile specifice
0.1. C!ntabilitatea priara. Siste#l de c!nt#ri si c!ntabilitatea priara
C!ntabilitatea !perati#nil!r de leasin$
O problema specifica a contabilitatii datoriilor pe termen lung este
cea a inscrierii sau nu in bilant a bunurilor detinute de intreprindere cu titlu
de imprumut. .ste cazul leasingului ca metoda de finantare realizata prin
transmiterea de catre proprietar (locator,finantator,capitalist) a dreptului de
utilizare asupra unui bun unei alte parti denumita utilizator (locatar.beneficiar) la
solicitarea acestuia.
0.1.1. Inre$istrarea in c!ntabilitate a principalel!r !perati#ni pri)ind leasin$#l
!perati!nal
01.1.1. In c!ntabilitatea s!cietatil!r de leasin$ ,l!cat!r-
a/ Achizitionarea 3e imobilizari corporale cc )rmeaza a fi pre3ate in re7im
3e lea2in75 2e inre7i2treaza pe baza fact)rilor emi2e 3e f)rnizorii interni5 prin articol)l
contabil:

@ > ?<? B$)rnizori 3e imobilizari1
"! *Imobilizari corporale1
??"C *T,A 3e3)ctibila1
b/ Achizitionarea 3e b)n)ri mobile 3e nat)ra imobilizarilor corporale 3e la
f)rnizori e4terni ce )rmeaza a fi pre3ate in re7im 3e lea2in7 2e inre7i2treaza prin articol)l
contabil:

"! *Imobilizari coprporale1 > ?<? *$)rnizori 3e imobilizari1
c/ Amortizarea imobilizarilor corporale achizitionate 2i pre3ate )tilizatorilor
conform contractelor 3e lea2in7 potri6it 3)ratelor normale 3e f)nctionare le7ale in
6i7oare:
CD!! *Chelt)ieli 3e e4ploatare > "D! *Amortizari pri6in3 imobilizarile
pri6in3 amortizarea imobilizarilor1 corporale1
3/ Inre7i2trarea fact)rii emi2e 3e locator reprezentan3 ratele 3e inca2at:

?!! *Clienti1 > @
.<C *,enit)ri 3in re3e6ente locatii 3e 7e2ti)ne 2i chirii1
e/ Inre7i2trarea tran2fer)l)i 3rept)l)i 3e proprietate5 la 6aloarea rezi3)ala5
2tabilita intre parti in caz)l in care e2te pre6az)ta in contract acea2ta cla)za5 in baza
contract)l)i 3e 6anzare - c)mparare 2i a fact)rii:
?C! *Debitori 3i6er2i1 > @
.#DE *,enit)ri 3in 6anzarea acti6elor 2i alte
operatii 3e capital acti6elor1
??". *T,A colectata1
f/ &coaterea 3in patrimoni) a b)n)rilor care a) con2tit)it obiect)l contract)l)i 3e
lea2in7:
"D!! *Amortizari pri6in3 imobilizarile1 > "! *Imobilizari corporale1
C#DE *Chelt)ieli pri6in3 acti6ele ce3ate 2i alte operati)ni 3e capital1
0.1.1.*. In c!ntabilitatea #tili&at!r#l#i ,l!catar-
a/ Imobilizarile corporale primite in caz)l tranzactiilor 3e lea2in7 conform
pre6e3erilor 3in contractele incheiate intre parti5 2e inre7i2treaza in 3ebit)l cont)l)i 3e
or3ine 2i e6i3enta D<EC *Re3e6ente5 locatii 3e 7e2ti)ne5 chirii 2i alte 3atorii a2imilate1.
Ace2t cont 2e cre3iteaza pe ma2)ra platii ratelor 3e lea2in7 potri6it contract)l)i5 a2tfel
incat 2ol3)l 3ebitor 2a reflecte 6aloarea ratelor rama2e 3e ramb)r2at.
,aloarea in2cri2a in 3ebit)l cont)l)i D<EC *Re3e6ente5 locatii 3e 7e2ti)ne5 chirii 2i
alte 3atorii a2imilate1 2e comp)ne 3in:
- ,aloarea initiala a b)n)l)i reprezentan3 co2t)l 3e achizitie la 2ocietatile 3e
lea2in78
- enefici)l5 re2pecti6 mar9a 3e profit 2tabilita intre parti.
b/ Inre7i2trarea fact)rii emi2e 3e proprietar)l b)n)rilor -per2oana 9)ri3ica
romana/5 reprezentan3 ratele 3e achitat:
@
C!" *Chelt)ieli c) re3e6entele locatiile 3e > ?<! *$)rnizori1
7e2ti)ne 2i chiriile1
??"C *T,A 3e3)ctibila1
c/ Inre7i2trarea fact)rii emi2e 3e proprietar)l b)n)rilor -per2oana 9)ri3ica
2traina/5
reprezentan3 ratele 3e achitat:
C!" *Chelt)ieli c) re3e6entele5 locatiile 3e > ?<! *$)rnizori1
7e2ti)ne 2i chiriile1
2i5
??"C *T,A 3e3)ctibila1 > #!"! *Cont)ri la banci
in lei1
2a)
inre7i2trarea ta4ei pe 6aloarea a3a)7ata 3atorata
??"D *T,A nee4i7ibila1 > ??C *Alte impozite ta4e 2i 6ar2aminte
a2imilate1
In caz)l 2ocietatii 3e lea2in7 -proprietar)l b)n)rilor/5 per2oana 9)ri3ica 2traina c)
2e3i)l in 2trainatate5 2e 6a inre7i2tra 2i impozit)l pe re3e6ente5 3atorat 3e ace2ta -conform
pre6e3erilor 3incon6entiile incheiate pentr) e6itarea 3)blei imp)neri/ 3ar achitat 3e
beneficiar la c)r2)l 3e 2chimb in 6i7oare la 3ata re2pecti6a5 efect)an3)-2e articolele
contabile:
?<! *$)rnizFri1 > ??C *Alte impozite5 ta4e 2i 6ar2aminte
a2imilate1
2i re2pecti65
??C *Alte impozite5 ta4e 2i > #!"! *Cont)ri la banci in lei1
6ar2aminte a2imilate
*Impozit)l pe re3e6enta 2e 6a calc)la prin aplicarea cotei 3e impozit pre6az)ta in
con6entiile 3e e6itare a 3)blei imp)neri incheiate 3e Romania c) alte 2tate 2a) potri6it
pre6e3erilor Or3onantei ()6ern)l)i nr. DE/!GGD pri6in3 imp)nerea )nor 6enit)ri obtin)te
3in Romania 3e per2oane fizice 2i 9)ri3ice nerezi3ente5 a2)pra re3e6entei a2a c)m e2te ea
3efinita la pct. "< 3e la Titl) II5 art. I, 3in Le7ea nr. GG/!GGG1.
In 2it)atia e4i2tentei )nor 3iferente 3e c)r2 6al)tar la 3ata achitarii re3e6entei5
ace2tea 2e inre7i2treaza la 6enit)ri 2a) chelt)ieli fmanciare5 3)pa caz.
3l/ Inre7i2trarea tran2fer)l)i 3rept)l)i 3e proprietate pentr) b)n)ri achizitionate
3in tara -can3 e4i2ta opti)nea 3e c)mparare a b)n)rilor/5 la 6aloarea rezi3)ala a b)n)l)i
achizitionat 3e la per2oana 9)ri3ica romana5 pe baza contract)l)i 3e 6anzare- c)mparare
2i a fact)rii:
@ > ?<? *$)mizori 3e imobilizari1
"! Imobilizari corporale1
??"C *T,A 3e3)ctibila1
3"/ Inre7i2trarea tran2fer)l)i 3rept)l)i 3e proprietate pentr) b)n)ri achizitionate
3in
2trainatate -can3 e4i2ta opti)nea 3e c)mparare a b)n)rilor/5 la 6aloarea rezi3)ala a
b)n)l)i
achizitionat 3e la per2oana 9)ri3ica romana5 pe baza contract)l)i 3e 6anzare- c)mparare
2i a fact)rii:
@ > ?<? *$)mizori1
"! *Imobilizari corporale1
??"C *T,A 3e3)ctibila1
2i
inre7i2trarea 2i achitarea ta4ei 6amale 3e catre )tilizator conform pre6e3erilor art.
I, pct. "!-?/ 3e la Titl) II 3in Le7ea nr. GG/!GGG pri6in3 )nele ma2)ri pentr) accelerarea
reformei economice:
??C *Alte impozite5 ta4e 2i > #!"! *Cont)ri la banci in lei1
6ar2aminte a2imilate1
re2pecti65
*& /$mobilizari corporale% 0 ""1 /Alteimpozite,taxe si varsaminte asimilate%
e/ Inre7i2tarea tran2fer)l)i 3rept)l)i 3e proprietate -can3 e4i2ta opti)nea 3e
c)mparare a b)n)rilor/ la 6aloarea rezi3)ala a b)n)l)i achizitionat 3e la per2oana 9)ri3ica
2traina5 pe baza contract)l)i 3e 6anzare-c)mparare 2i a fact)rii:
"! *Imobilizari corporale1 > ?<? *$)rnizori 3e
imobilizariH
??"C *T,A 3e3)ctibila1 > #!"! *Cont)ri la banci in lei1
Inre7i2trarea ta4ei pe 6aloarea a3a)7ata 3atorata
""*2 )'3A neexigibila% 0 ""1 )Alte impozite si varsaminte asimilate%
2i in caz)l ta4elor 6amale5 accizelor5 3)pa caz5
??C *Alte impozite5 ta4e > #!"! *Cont)ri la banci in lei1
2i 6ar2aminte a2imilate1
re2pecti65
*& )$mobilizari corporale% 0 ""1 )Alte impozite, taxe si varsaminte asimilate%
f/ Inre7i2trarea 3iferentei 3e amortizare pana la ni6el)l co2t)l)i 3e achizitie
initial inre7i2trata la locator -3in 3ebit cont D<EC *Re3e6ente5 locatii 3e 7e2ti)ne5 chirii 2i
alte 3atorii a2imilate1 mai p)tin benefici)l con6enit intre parti/:
*& )$mobilizari corporale% 0 *2& )Amortizari privind imobilizarile corporale%
#.!.".Inre7i2trarea in contabilitate a principalelor operati)ni pri6in3 lea2in7)l financiar
0.1.*.1.In c!ntabilitatea s!cietatil!r de leasin$ ,l!cat!r-
a/ Achizitionarea 3e imobilizari corporale 3e la f)rnizori interni care
)rmeaza a fi pre3ate in re7im 3e lea2in7:
@ > ?<? *$)rnizari 3e imobilizari1
"! *Imobilizari corporale1
??"C *T,A 3e3)ctibila1
b/ Achizitionarea 3e b)n)ri mobile 3e nat)ra imobilizarilor corporale 3e la
f)rnizori e4terni5 care )rmeaza a fi pre3ate in re7im 3e lea2in7:
"! *Imobilizari corporale1 > ?<? *$)rnizari 3e imobilizari1
c/ +re3area catre beneficiar -)tilizator/ a b)n)rilor care fac obiect)l
contract)l)i 3e lea2in7 la 6aloarea in2cri2a in contract5 re2pecti6 la co2t)l 3e achizitie 2i
e6i3entierea creantei incl)2i6 a 3obanzii 3e inca2at:
"C.E *Impr)m)t)ri acor3ate > "! *Imobilizari corporale1
pe termen l)n71
"C.? *Dobanzi aferente > ?." *,enit)ri inre7i2trate in a6an21
impr)m)t)rilor acor3ate pe termen l)n7
Imobilizarile corporale pre3ate in lea2in7 financiar 3e catre locator 2e reflecta in
3ebit)l cont)l)i in afara bilant)l)i D<ED *Alte 6alori in afara bilant)l)i1 analitic *)n)ri
pre3ate in lea2in7 financiar1.
Ace2t cont 2e cre3iteaza pe ma2)ra fact)rarii ratelor 3e lea2in7 potri6it
contract)l)i5 a2tfel incat 2ol3)l 3ebitor 2a reflecte 6aloarea ratelor rama2e 3e inca2at.
3/ Emiterea fact)rilor reprezentan3 ratele 3e inca2at potri6it contract)l)i 2i
inre7i2trarea ace2tora in contabilitate:
?!! *Clienti1 > @
4#1 )3enituri din redevente, locatii de gestiune si chirii%
*14" )-obanzii aferente imprumuturilor acordate pe termen
lung
??". *T,A colectata1
2i concomitent5 )rmatoarele operati)ni:
3l/ Inre7i2trarea la 6enit)ri a 3obanzii aferente
?." *,enit)ri inre7i2trate > .<C *,enit)ri 3in re3e6ente5 locatii 3e
in a6an21 7e2ti)ne 2i chirii1
3"/ Cre3it cont D<ED *Alte 6alori in afara bilant)l)i1 analitic I)n)ri pre3ate in
lea2in7 financiar1
3E/ Inre7i2trarea 3imin)arii creantei inre7i2trate la pct. ".! lit.c/ in 3ebit)l
cont)l)i "C.E *Impr)m)t)ri acor3ate pe termen l)n75 c) cota parte 3in 6enit)rile
fact)rate 2i inre7i2trate in cre3it)l cont)l)i .<C *,enit)ri 3in re3e6ente5 locatii 3e
7e2ti)ne 2i chirii1:
C#D IAlte chelt)ieli > "C.E1Impr)m)t)ri acor3ate pe termen
3e e4ploatare1 l)n71
$ata 3e inre7i2trarile 3e mai 2)2 in2tr)mentare prin norma 'ini2ter)l)i 3e
$inante5 apreciem ca lea2in7)l financiar treb)ie tratat in re2)ra 3e cre3itare-finantare 2i in
con2ecinta 6enit)l capata forma 3e ca2ti7 2i n) 3e 6enit propri)-zi2 a2a c)m e2te 3efinit
prin Ca3r)l 7eneral IA&C. Un a2emenea tratament obli7a ine7i2trarea la 6enit)ri
financiare n)mai a 3obanzii realizate. A2tfel inre7i2tarile capata forma:
"1& )-ebitori diversi% 0 *14, )$mprumuturi acordate pe termen lung%
*14" )-obanzii aferente imprumuturilor acordate pe termen lung%
Iar pentr) ca2ti7)l 2)b forma 3e 3oban3a5 inre7i2trarea 3e mai 2)2 e2te in 2en2)l
lA& !. *Lea2in71 potri6it car)ia ratele 3e inca2at5 2e trateaza5 3e catre locator ca
ramb)ra2are a principal)l)i -ratei impr)m)t)l)i/ 2i ca 6enit financiar aferent5 acea2ta 3in
)rma reprezentan3 recompen2a locator)l)i pentr) in6e2titia 2i 2er6iciile 2ale.
Rec)noa2terea 6enit)l)i financiar treb)ie 2a 2e bazeze pe )n mo3el care reflecta o rata
perio3ica con2tanta rentabilitatii aferenta in6e2titiei totale nete neamortizate a locator)l)i5
core2p)nzatoare lea2in7)l)i financiar.
?." *,enit)ri inre7i2trate > .CC *,enit)ri 3in 3obanzi1
in a6an21
e/ La e4pirarea contract)l)i 3e lea2in75 o3ata c) fact)rarea )ltimei rate 2e
con2emneaza 2i tran2fer)l 3rept)l)i 3e proprietate la 6aloarea rezi3)ala5 pe baza
contract)l)i 3e 6anzare - c)mparare.
?!!! *Clienti1 > @ .<C *,enit)ri 3in re3e6ente5 locatii 3e
7e2ti)ne 2i chirii1
??". *T,A colectata1
2i concomitent:
C#D *Alte chelt)ieli 3e e4ploatare1 > "C.E *Impr)m)t)ri acor3ate pe
termen l)n71
5ormal ar trebui sa se efectueze inregistarile contabile:
Daca )tilizator)l n) i2i e4ercita opti)nea pentr) tran2fer)l 3rept)l)i 3e proprietate
2i re2t)t)ire mi9loc)l fi45 inre7i2tarea contabila e2te 3e tip)l:
"! *Imobilizari corporale1 > "D!
Amortizari pri6in3 imobilizarile
corporale
-amortizarea calc)lata/
"C.E
Impr)m)t)ri acor3ate pe termen l)n7
-6aloarea rezi3)ala/
.#D
Alte 6enit)ri 3in e4ploatare
- 3iferenta pana la 6alorea contabila 3e intrare 3aca
3)rata 3e amortizare e2te 2)perioara 3)ratei
contract)l)i/
e. ! pentr) pret)l 3e 6anzare pl)2 T,A:
?C! > .#DE
-ebitori diversi 3enituri din vanzarea activelor si alte operatii de capital
??".
T6a colectata
e." pentr) 6aloarea rezi3)ala:
C#D > "C.E
Alte chelt)ieli 3e e4platare Impr)m)t)ri acor3ate pe termen l)n7
2a) C#DE
Chelt)ieli pri6in3 acti6ele ce3ate
2i alte operatii 3e capital
0.1.*.*.In c!ntabilitatea #tili&at!r#l#i ,l!catar-
a/ Inre7i2trarea in contabilitate a imobilizarilor corporale primite conform
pre6e3erilor 3in contractele incheiate intre parti 2i e6i3entierea 3atoriei5 incl)2i6 a
3obanzilor aferente:
"! *Imobilizari corporale1 > !C. *Alte impr)m)t)ri 2i 3atorii a2imilate1
?.! *Chelt)ieli inre7i2trate > !CD. *Dobanzi aferente altor
impr)m)t)ri in a6an21 2i 3atorii
a2imilate1
2i
- Debit cont D<EC *Re3e6ente5 locatii 3e 7e2ti)ne5 chirii 2i alte 3atorii a2imilate1
c) 6aloarea imobilizarilor corporale conform 3oc)mentelor5 incl)2i6 3oban3a.
b/ Amortizarea imobilizarilor corporale achizitionate conform contractelor 3e
lea2in75 2e face potri6it 3)ratelor normale 3e f)nctionare le7ale5 in 6i7oare.
Inre7i2trarea in contabilitatea )tlizatorilor a amortizarii imobilizarilor corporale
primite in caz)l contractelor 3e lea2in7 financiar:
CD!! *Chelt)ieli 3e e4ploatare > "D! *Amortizari pri6in3 imobilizarile
pri6in3 amortizarea corporale1
imobilizarilor1
c/ Inre7i2trarea obli7atiei 3e plata a ratelor pe baza fact)rilor emi2e 3e
proprietar)l b)n)rilor:
@ > ?<? *$)rnizori 3e imobilizari1
!C. *Alte impr)m)t)ri 2i
3atorii a2imilate1
!CD. *Dobanzi aferente
altor impr)m)t)ri
2i 3atorii a2imilate1
??"C *T,A 3e3)ctibila1
2i concomitent5
CCC *Chelt)ieli pri6in3 > ?.! *Chelt)ieli inre7i2trate in
3obanzile1 a6an21
2i
- Cre3it cont D<EC *Re3e6ente5 locatii 3e 7e2ti)ne5 chirii 2i alte 3atorii a2imilate1.
In caz)l in care 2ocietatea 3e lea2in7 -proprietar)l b)n)rilor/ e2te per2oane
9)ri3ica 2traina5 c) 2e3i)l in 2trainatate5 2e 6a inre7i2tra 2i impozit)l pe 3obanzi 3atorat 3e
ace2ta -conform pre6e3erilor 3in Con6entiile 3e e6itare a 3)blei imp)neri incheiate 3e
Romania c) alte 2tate 2a) potri6it pre6e3erilor Or3onantei ()6ern)l)i DE/!GGD5 pri6in3
imp)nerea )nor 6enit)ri obtin)te in Romania 3e per2oane fizice 2i 9)ri3ice nerezi3ente/
3ar achitat 3e beneficiar la c)r2)l 3e 2chimb in 6i7oare la 3ate re2pecti6a5 prec)m 2i ta4a
pe 6aloarea a3a)7ata5 efect)an3)-2e articolele contabile:
?<? *$)rnizori 3e > ??C *Alte impozie5 ta4e 2i 6ar2am9nte
imobilizari1 a2imilate1
2i5 re2pecti6
??C *Alte impozite5 ta4e > #!"! *Cont)ri la banci in lei1
2i 6ar2aminte a2imilate1
iar pentr) ta4a pe 6aloarea a3a)7ata5 J/
??"C *T,A 3e3)ctibila1 > #!"! *Cont)ri c)rente la banci1
2a)
inre7i2trarea ta4ei pe 6aloarea a3a)7ata 3atorata:
??"D *T,A nee4i7ibila1 > ??C *Alte impozite5 ta4e 2i 6ar2aminte
a2imilate1
3/ La e4pirarea Contract)l)i5 o3ata c) achitarea )ltimei rate5 2e con2emneaza
2i tran2fer)l 3rept)l)i 3e proprietate5 3)pa c)m )rmeaza:
3l/ in caz)l b)n)rilor pro3)2e in tara
@
!C. *Alte impr)m)t)ri > ?<? *$)rnizori 3e imobilizari1
2i 3atorii a2imilate1
??"C *T,A 3e3)ctibila1 J/
3"/ in caz)l b)n)rilor 3in import 2e 6a inre7i2tra 2i achita 3e catre )tilizator 2i
ta4a 6amala5 conform pre6e3erilor art. I, pct. " !-?/ 3e la Titl) II 3in Le7ea GG/!GGG
pri6in3 )nele ma2)ri pentr) accelerarea reformei economice5 prec)m 2i ta4a pe 6aloarea
a3a)7ata5 efect)an3)-2e articolele contabile:
@
!C. *Alte impr)m)t)ri > ?<? *$)rnizori 3e imobilizari1
2i 3atorii a2imilate
??"C *T,A 3e3)ctibila1 J/
2i
??C *Alte impozite5 ta4e > #!"! BCont)ri la banci in lei1
2i 6ar2aminte a2imilate1
re2pecti65
"! *Imobilizari corporale1 > ??C *Alte impozite5 ta4e 2i 6ar2aminte
a2imilate1
3E/ in caz)l in care 2ocietate 3e lea2in7 -proprietar)l b)n)rilor/ e2te per2oana
9)ri3ica 2traina c) 2e3i)l in 2trainatate5 2e inre7i2treaza 2i ta4a pe 6aloarea a3a)7ata J/
platita 2a) 3e platit -3atorata/:
??"C *T,A 3e3)ctibila1 > #!"! *Cont)ri la banci in lei1
2a)
??"D *T,A nee4i7ibila1 > ??C *Alte impozite5 ta4e 2i 6ar2aminte
a2imilate1
- Cre3it cont D<EC *Re3e6ente5 locatii 3e 7e2ti)ne5 chirii 2i alte 3atorii
a2imilate1 c) 6aloarea imobilizarilor corporale achizitionate 2i care a) 3e6enit
proprietatea )tilizator)l)i.
Daca )tilizator)l n) i2i e4ercita opti)nea pentr) tran2fer)l 3rept)l)i 3e proprietate
2i in
con2ecinta5 re2it)ie mi9oc)l fi4:
"D! > "!
Amortizari pri6in3 imobilizarile corporale Imobilizari corporale
-pentr) amortizarea c)m)lata/
!C.
Alte impr)m)t)ri 2i 3atorii a2imilate
-6aloarea rezi3)ala/
C#D
Alte chelt)ieli 3e e4ploatare
2a) ?.!
Chelt)ieli inre7i2trate in a6an2
-pentr) 6aloarea neamortizata 3aca
3)rata 3e amortizare e2te mai mare 3ecat 3)rata contract)l)i/
In aplicarea pre6e3erilor art. !C lit.b/ 3in Le7ea G</!GGD pentr) aprobarea
Or3onantei ()6ern)l)i nr. #!/!GG. pri6in3 operati)nile 3e lea2in7 2i 2ocietatile 3e
lea2in75 partile a) obli7atia 3e a 2tabili prin contract atat 6aloarea ratelor initiale cat 2i
criteriile 3e in3e4are a ace2tora5 criterii care 6or 2ta la baza calc)larii 6alorii ratelor 3e
lea2in7 in3e4ate in2cri2e in fact)ri5 )n3e pe )n ran3 3i2tinct intit)lat *Diferente 3e pret1
2e 6a reflecat 6aloarea in3e4arii.
In contabii9tatea locator)!)i *Diferentele 3e pret1 in2cri2e 3i2tinct in fact)ra 2e 6or
reflecta in cre3it)l cont)l)i .#D *Alte 6enit)ri 3in e4ploatare1 - analitic 3i2tinct5 iar la
contabilitatea )tilizator)l)i in 3ebit)l cont)l)i C#D *Alte chelt)ieli 3e e4p!oatare1 -
analitic 3i2tinct.
J/ Inre7i2trarea ta4ei pe 6aloarea a3a)7ata 2e face n)mai 3e catre 2ocietatile
comerciale l)ate in e6i3enta ca platitoare 3e ta4a pe 6aloarea a3)7ata.
In caz)l 2ocietatilor comerciale neinre7i2trate ca platitoare 3e ta4a pe 6aloare
a3a)7ata5 T,A achitata 2a) 3atorata 2e 6a inre7i2trata in co2t)l 3e achizitie al b)n)rilor in
conformitate c) pre6e3erile p)nct)l)i !G 3in Re7)!ament)l 3e aplicare a Le7ii
contabilitatii nr. D"/!GG!.
In contabilitatea )tilizator)l)i 3iferentele 3e pret aferente ratelor 3intr-)n an
fi2cal5 conform contract)l)i inre7i2trate in 3ebit)l cont)l)i C#D *Alte chelt)ieli 3e
e4ploatare1 pot ma9ora 6aloarea imobilizarilor corporale potri6it pre6e3erilor K.(.
""/!GGD pri6in3 )nele ma2)ri pentr) reflectarea in contabilitatea a7entilor economici a
)nor operati)ni economico-financiare -artico! contabil "! > .#D/.
In ca&#l leasin$#l#i !perati!nal in bilant)l contabil an)al al
)tilizator)l)i 6aloarea ratelor rama2e 3e ramb)r2at -2ol3)l 3ebitor al cont)l)i D<EC
*Re3e6ente5 locatii 3e 7e2ti)ne5 chirii 2i alte 3atorii a2imilate1/ 2e 6a in2crie in form)lar)l
*Date informati6e1 pe ran3 3i2tinct.
In ca&#l leasin$#l#i financiar1
a/ in bilant)l contabil al locator)l)i5 6aloarea ratelor rama2e 3e inca2at 2e
reflecta in 2ol3)l cont)rilor "C." *Impr)m)t)ri acor3ate pe termen l)n71 2i "C.D
*Dobanzi aferente creantelor imobilizate1 care 2e 6or in2crie in form)lar)l co3 "E
*&it)atia creantelor 2i 3atoriilor1 ran3)l <" 2i re2pecti6 <E8
b/in bilant)l contabil al )tilizator)l)i 6aloarea ratelor rama2e 3e ramb)r2at 2e
reflecta in 2ol3)l cont)rilor !C. *Alte impr)m)t)ri 2i 3atorii a2imilate1 2i !CD. *Dobanzi
aferente altor impr)m)t)ri 2i 3atorii a2imilate1 care 2e 6or in2crie in form)lar)l co3 "E
*&it)atia creantelor 2i 3atoriilor15 pe ran3)l EE 2i re2pecti6 E..
2. Interpretari si anali&e financiare
+easingul financiar evidentiaza in bilantul contabil atat activul , cat si valoarea
neta a datoriei. $n baza contabilitatii leasingului financiar , plata totala de leasing
este impartita in componenta de dobanda si rambursarea principalului se
distinge , de asemenea, si o componenta de amortizare atunci cand principalul
(portiunea de capital) este amortizata in conformitate cu $A! &1.
$racti)nea 3e 3oban3a 3in plata 3e lea2in7 aferenta )n)i lea2in7 financiar e2te
raportata5 in mo3 normal5 3rept ie2ire 3e n)merar 3in e4ploatare5 in timp ce ramb)r2area
obli7atiei aferente lea2in7)l)i e2te tratata 3rept ie2ire 3e n)merar 3in acti6itatea 3e
finantare.
Acea fracti)ne a obli7atiei aferente lea2in7)l)i care e2te platita 2a) eliminata in
termen 3e ! an 2a) in c)r2)l )n)i cicl) 3e e4ploatare5 3aca ace2ta 2e intin3e pe o perioa3a
mai l)n7a 3e ! an5 e2te cla2ificata 3rept 3atorie c)renta. Re2t)l 2e cla2ifica 3rept 3atorie
pe termen l)n7.
Efect)l contractelor 3e lea2in7 financiar a2)pra 2it)atiilor financiare 2i
in3icatorilor
financiari cheie:
Element 2a) in3icator Lea2in7)l financiar-efecte
ilant Un acti6 inchiriat in re7im 3e lea2in7 2i o obli7atie aferenta 2)nt create in moment)l in care
e2te inre7i2trat lea2in7)l
Cont 3e profit 2i pier3ere &e 7enereaza atat o chelt)iala c) 3oban3a cat 2i o chelt)iala c) amortizarea.
&it)atia fl)4)rilor 3e
n)merar
le2irea 3e n)merar 7enerata 3e platile 3e lea2in7 e2te alocata n)merar
partial )nei ie2iri 3e n)merar 3in e4ploatare - chelt)iala c) 3oban3a/ 2i partial )nei ie2iri
3e n)merar 3in finantare - ramb)r2area componentei 3e capital 3in obli7atia aferenta
lea2in7)l)i/.Amortizarea n) reprezinta element al fl)4)rilor 3e n)merar.
'ar9a profit)l)i 'ai mica in primii ani5 3eoarece chelt)ialatotala raportata e2te5 in mo3 normal5 mai mare
3ecat plata 3e lea2in7.
,iteza 3e rotatie a acti6elor 'ai mica 3atorita acti6)l)i achizitionat in re7im 3e lea2in7
financiar. ,a cre2te in timp5 pe ma2)ra ce acti6)l e2te amortizat.
Rata lichi3itatii c)rente 'ai mica5 3eoarece fracti)nea c)renta 3in obli7atia aferenta lea2in7)l)i e2te o 3atorie
c)renta. Ace2t in3icator 2ca3e in contin)are in timp pe ma2)ra ce fracti)nea c)renta a
obli7atiei 3e lea2in7 cre2te.
(ra3 3e in3atorare 'ai mare. 2ca3e in timp 53eoarece 2ca3e 2i obli7atia aferenta lea2in7)l)i
Rentabilitatea acti6elor 'ai mica in primii ani5 3eoarece rez)ltatelor 2)nt mai 2caz)te 2i acti6ele &)nt mai mari.
Rentabilitatea capital)rilor 'ai mica in primii ani5 3eoarece rez)ltatele 2)nt mai 2caz)te. proprii
Acea2ta cre2te in timp 3atorita )nei ten3inte poziti6e a rez)ltatelor.
Acoperirea 3obanzilor 'ai mica5 3eoarece chelt)iala c) 3oban3a e2te creata 3e meto3a lea2in7)l)i financiar.
Ace2t in3icator cre2te in timp5 pe ma2)ra mic2orarii chelt)ieli c) 3oban3a.
CAPITOLUL II1 CONTRI3UTII PERSONALE. PROIECT DE
PER4ECTIONARE SI APRO4UNDARE
O solutie de o simplitate dezarmanta 6 leasing 6 a fost imaginata pentru a
da un nou impuls lumii afacerilor. $n ultimii ani, in tara noastra, termenul de
)leasing% a devenit din ce in ce mai frecvent utilizat, cu preponderenta in sfera
economicului.
In3iferent 3aca 2e infiinteaza o no)a companie5 2e e4tin3e )na e4i2tenta 2a) 3oar
2e achizitioneaza )tila9e noi5 meto3a folo2ita pentr) obtinerea ace2tor acti6e are )n impact
p)ternic a2)pra afacerii re2pecti6e.
Achizitionarea activelor se poate face cu plata imediata (cash), prin credit bancar,
prin rate sau prin leasing. -esi cumpararea )cu banii jos% e in general
considerata cea mai putin costisitoare, e recomandabil ca inainte de )semnarea
carnetului de cecuri% sa se analizeze si celelalte optiuni, nu numai prin prisma
costului total dar si prin modul in care acestea afecteaza respectiva afacere.
&e 2tie ca principala ca)za pentr) ma9oritatea falimentelor o reprezinta
in2)ficienta capitalizare 2i mana7ement)l 3efect)o2 al ca2h-flow-)l)i. Daca 2)ntem 3e
acor3 c) ace2te premize5 at)nci plata ca2h a acti6elor poate a6ea )n efect nefa6orabil
a2)pra 2)cce2)l)i in afaceri.
$n principiu este vorba de o alegere intre a inchiria sau a cumpara echipamentul,
aceasta fiind o alegere de ordin financiar. !ocietatea comerciala trebuie sa-si
calculeze propriile avantaje si dezavantaje ale cumpararii sau inchirierii in regim
de leasing, inainte de a face alegerea respectiva.
+easing-ul nu este intotdeauna cea mai buna solutie de a achizitiona un
echipament. $n anumite situatii este recomandabil in altele, cumpararea
echipamentului este decizia potrivita. (hiar daca a inchiria un anumit
echipament nu este intotdeauna o decizie usoara, in fiecare situatie utilizatorul
trebuie sa cantareasca toate avantajele si dezavantajele.
$n comparatie cu un credit bancar, o operatiune de leasing poate necesita
mai putine documente si mai putin timp. 7rin urmare, exista situatii in care
cheltuielile si timpul afectat intocmirii documentatiei necesare unui imprumut
bancar, pot ridica rata creditului peste rata de leasing, mai ales in cazul
echipamentelor de valoare mica.
Operati)nile 3e lea2in7 2)nt componente relati6 noi ale acti6itatilor financiare.
Ele a) fo2t intro3)2e in &UA in an)l !G#" 2i e4tin2e in )rmator)l 3eceni) in principalele
tari 3ez6oltate ale l)mii5 oc)pan3 apoi o pozitie principala intre formele 3e finantare 2i
cre3itare a in6e2titiilor.
$orme apropiate operati)nilor 3e lea2in7 2)nt 2emnalate inca 3in
antichitate. A2tfel5 prin anii "!< i.e.n.5 in ora2)l 2amaritean Ur5 proprietarii 3e )nelte
a7ricole le inchiria) fermierilor5 con2emnan3 ace2te operati)ni pe placi 3e ar7ila.
Re7lementari referitoare la proprietatea per2onala aren3ata apar e6i3entiate in
co3)l 3e le7i al re7el)i babilonian Kamm)rabi in an)l !.#< i.e.n.5 iar operati)nea 3e
aren3a a b)n)rilor aflate in proprietate per2onala a c)no2c)t ra2pan3ire la 7reci 2i romani.
A2tfel5 in an)l !G#<5 american)l D. +. ootle care era mana7er)l )nei fabrici 3e
pro3)2e alimentare5 2-a confr)ntat c) o problema neintalnita 3e el pana at)nci 2i an)me: a
primit o coman3a foarte profitabila 3e pro3)2e alimentare pentr) care n) 3i2p)nea 3e
)tila9ele nece2are 2i nici 3e banii nece2ari a le achizitiona. C)m *ne6oia in6ata om)l15 tot
a2a 2i ootle5 3orin3 2a n) piar3a coman3a5 2-a 3eci2 2a impr)m)te )tila9ele nece2are.
$deea aceasta, experimentata pe firma lui, l-a determinat pe 8ootle sa-si
infiinteze o firma specializata de inchirieri (9.!. +easing (orporation), reusind in
doi ani de la infiintare, cu numai *# ### de dolari cat reprezenta capitalul social,
sa finanteze anumite echipamente in valoare de trei milioane de dolari. $n acelasi
timp, apareau tot mai multe societati de leasing, iar guvernul !9A le sprijinea in
vederea promovarii la export a produselor.
$n .uropa leasing-ul a patruns mai tarziu 6 prin Anglia 6 raspandindu-se cu
deosebire in tarile occidentale (:.;.<., ;ranta, Olanda, 8elgia, s.a.). Aici apar
reglementari juridice specifice fiecarei tari, iar terminologia cunoaste unele
nuantari: spre exemplu, in ;ranta apare sub denumirea de )credit-bail%.
$n anul &=4* se infiinteaza ;ederatia .uropeana a !ocietatilor de +easing,
denumita +.A!..9:O7. si care controleaza circa 2#> din industria leasing-
ului european, printre membri numarandu-se si 9niunea 5ationala a !ocietatilor
de +easing din :omania (95!+:). Aceasta, dupa opt ani, la un activ de *?
miliarde de dolari, finanta un sistem al tranzactiilor de 2* miliarde .(9.
In prezent5 operati)nile 3e lea2in7 c)no2c o rata ri3icata 3e cre2tere 3e la an la an5
reprezentan3 poate )n caz )nic in economiile nationale 3e pe mapamon3.
Accelerarea pro7re2)l)i tehnico-2tiintific 2i a3ancirea 2pecializarii 2i cooperarii in
pro3)ctie5 mo3ificarile 2emnificati6e care a) loc in 3)rata cicl)l)i 3e 6iata al pro3)2elor5
ca 2i aparitia )nor noi ri2c)ri in 2fera pro3)ctiei 2i in cea a comercializarii5 a) 7enerat in
)ltimele 3ecenii abor3ari noi ale pietelor interne 2i internationale5 ace2tea reflectan3
imperati6)l a3aptarii la )n me3i) economic comple4 2i 3inamic.
In ace2t conte4t5 al 3i6er2ificarii formelor 3e promo6are 2i comercializare in
2pecial pe pietele e4terne5 a apar)t 2i 2-a e4tin2 lea2in7-)l5 acea2ta tehnica ce re)ne2te
finantarea5 pro3)ctia 2i comercializarea ca etape 3i2tincte ale aceleia2i afaceri.
Obiect)l operati)nilor 3e lea2in7 il formeaza5 in 2pecial5 echipamentele
electronice 3e calc)l5 aparatele 2i in2tr)mentele 3e mecanica 7rea5 ma2inile a7ricole5
)nele b)n)ri 3e folo2inta in3el)n7ata5 etc. In )ltim)l timp5 lea2in7-)l a c)prin2 2i 2ector)l
imobiliar5 a6an3 ca obiect inchirierea 3e cla3iri c) 3e2tinatie in3)2triala 2a) comerciala5
cla3iri a3mini2trati6e.
Lea2in7-)l 2e 3o6e3e2te o forma acce2ibila 3e pri6atizare a intreprin3erilor 3e
2tat5 fiin3 a3e2eori o prima treapta in ace2t proce2 comple45 c) n)meroa2e con2ecinte
2ocial-economice.
Aparuta dupa &==# si in :omania, aceasta activitate din domeniul industriei
serviciilor a fost sustinuta nu de un cadru legislativ corespunzator, ci mai degraba
de vointa pionierilor acestei activitati, primele societati de leasing fiind infiintate in
&==*.
Avand in vedere potentialul acestei industrii si gradul scazut de risc al
unor astfel de societati, finantatorii interni sau chiar si cei externi ar trebui sa fie
mai activi si sa sustina dezvoltarea acestor servicii.
7otentialul de crestere al industriei leasing-ului este foarte mare, iar stabilitatea
pe termen lung a acestei activitati este sustinuta de existenta unei rezerve mari
de viitori clienti, neexistand pericolul scaderii acestei cereri sub nivelul ofertei.
1. SISTEME DE 4INANTARE A INTREPRINDERII1 LOCUL SI ROLUL
CONTRACTELOR DE LOCATIE%4INANTARE IN SISTEMUL DE
4INANTARE AL INTREPRINDERII
1.1.N!ti#nea de leasin$
Lea2in7)l 2e poate 3efini ca fiin3 operati)nea prin care o parte5 3en)mita
finantator5 2e an7a9eaza la cererea )n)i )tilizator5 2a-i a2i7)re po2e2ia 2a) folo2inta )n)i
b)n5 c)mparat 2a) realizat 3e finantator5 contra )nei re3e6ente5 iar la 2far2it)l perioa3ei
3e folo2inta con6enite5 2a re2pecte 3rept)l 3e opti)ne al )tilizator)l)i 3e a 3oban3i
proprietatea b)n)l)i la )n pret rezi3)al5 2a) 3e a prel)n7i contract)l 3e lea2in75 ori 3e a
inceta raport)rile contract)ale.
N) am con2i3erat )til a incl)3e in ca3r)l 3efinitiei 3e2tinatia b)n)rilor
contractate5 pentr) a e6ita conf)ziile. De2pre problemele pe care le creeaza precizarea
3e2tinatiei b)n)rilor in ca3r)l 3efinitiei 6a fi 6orba in )n)l 3intre para7rafele )rmatoare.
Ra2p)nzan3 intere2elor 2pecifice me3i)l)i romane2c5 le7i)itor)l 2e 3elimiteaza 3e
re7lementarile 2tatelor occi3entale5 3an3 lea2in7)l)i n) n)mai 2cop economic5 ci 2i )n)l
2ocial.
Tinta economica e2te inc)ra9area in6e2titiilor5 prin p)nerea la 3i2pozitie a )n)i
in2tr)ment 3e finantare c) m)ltiple a6anta9e5 incl)2i6 3e or3in fi2cal 2i care5 in acela2i
timp5 ofera 2ec)ritate cre3it)l)i fara 2a 7re6eze b)n)rile c) 2arcini 2peciale.
&cop)l 2ocial )rmarit e2te 2pri9inirea achizitionarii 3e loc)inte 2i b)n)ri 3e
folo2inta in3el)n7ata 3e catre per2oanele fizice.
1.*.Terin!l!$ie
Termen)l 3e lea2in7 e2te 2)2ceptibil 3e interpretari 3iferite 2i mai ale2 3e
e4tin3ere la alte operati)ni care n) fac parte 3in 2fera 2a5 c)m ar fi inchirierea 2a)
6anzarea afectata 3e termen. Echi6oc)l 2)bzi2ta 2i )rmare a 3iferentelor 3e 2en2 ale
termen)l)i 3e lea2in7 chiar in tarile an7lo-2a4one )n3e 3e2emneaza m)ltiple tranzactii5
3ar in care 3oar Ifinancial lea2in71 core2p)n3e operatiei ce ne intere2eaza5 a2pect ce 6a fi
analizat in cele ce )rmeaza.
E2te 3e ob2er6at ca termen)l 3e lea2in7 e2te prel)at 2i 3e le7i2latia noa2tra ca )n
neolo7i2m5 ren)ntan3)-2e implicit la termen)l fancez 3e cre3it-bail8 fiin3 )n
neolo7i2m5 pare fire2c a 2e aplica n)mai )nei operati)ni noi5 3i2tincte 3e in2tit)tiile
9)ri3ice 3e9a re7lementate.
Lea2in7)l = in forma prel)ata 3e la e)ropeni5 re2pecti6 Ifinancial-lea2e15 2e
3eo2ebe2te 3e Ioperatin7 lea2e1 care e2te o ampla locati)ne c)no2c)ta 2i 2)b n)mele 3e
Irentin71.
In le7i2latia 7ermana 2i 2)e3eza 2e intalne2te contract)l n)mit
IAon2)m7iiterlea2in71 -inchirierea b)n)rilor 3e2tinate con2)matiei/.
+rin nat)ra 2a5 acea2ta operatie 2e apropie 3e locati)nea 3en)mita Ioperational lea2in715
in2a at)nci can3 )tilizator)l 3i2p)ne 3e 3rept)l 3e a c)mpara b)n)l5 6om fi in fata )nor
mo3alitati a lea2in7)l)i care5 3e altfel5 a fo2t precizata 2i 3e le7ea romana5 an)me
lea2in7)l b)n)rilor 3e folo2inta in3el)n7ata.
Termen)l Ilea2in71 2e alat)ra celorlalti termeni 3in 2fera economica5 con2acrati la
2cara internationala5 a6an3 o ori7ine an7lo-americana. 'arAetin75 factorin75 forfaitin75
9oint-6ent)re5 Anow-how 2)nt termeni care 6orbe2c 3e 6ocatia economico-practica a
2pirit)l)i american.
Eti!l!$ie
Etimolo7ic5 c)6ant)l Ilea2e1 e2te 3e ori7ine franceza. La ran3)l 2a)5 Ilea2e1
pro6ine 3in mai 6echi)l Ilai215 3eri6at al 6erb)l)i Ilai22er15 care i2i are ori7inea in
latine2c)l Ila4are1 2i 2emnifica:
4inancial lease
E4pre2ia Ifinancial lea2e1 care5 c)m afirmam5 core2p)n3e accepti)nii continentale
a2)pra Ilea2in7)l)i15 a apar)t in perioa3a can3 contractele 3e Ilea2e1 3e2emna) e4cl)2i6
o tranzactie imobiliara.
No)a operati)ne tran2forma 6echi)l contract intr-)n mi9loc 3e finantare a achizitiilor 3e
imobile. Ulterior5 Ifinancial lea2e1 a6ea 2a 3e2emneze atat operati)nile 3e finantare a
imobilelor5 cat 2i a echipamentelor mobiliare.
Element)l 3e trecere catre )n mi9loc 3e finantare a fo2t aparitia 3rept)l)i 3e
achizitie a b)n)l)i la )n pret rezi3)al.
Termen)l lea2in7 2a) e4pre2ia echi6alenta Icre3it bail1 3in 3rept)l francez i2i
3e2copera 2emnificatia reala ca tehnica 3e inchiriere ce permite realizarea operati)nilor
3e cre3itare8 3iferenta fata 3e contract)l 3e 6anzare in rate con2ta tocmai in fapt)l ca
finantator)l ramane proprietar)l b)n)l)i pana la finele operati)nii5 3rept)l 3e proprietate
a6an3 rol)l )nei 7arantii reale. In fine5 )tilizator)l e2te con2i3erat )n 2impl) locatar care
poate 3e6eni proprietar n)mai la 2far2it)l contract)l)i.
Lease%bac5
Treb)ie 2pecificat ca in 3efinirea completa a lea2in7)l)i
e2te nece2ara 2i analiza ;lea2e-bacA;-)l)i5 ca forma partic)lara a lea2in7)l)i in care
finantator)l tran2mite l)cr)l 2pre folo2inta fo2t)l)i proprietar8 acea2ta mo3alitate a
lea2in7)l)i intare2te caracter)l 3e operati)ne 3e finantare.
;Lea2e-bacA;-)l imobiliar e2te5 3e altfel5 prima forma 3e *financial lea2in71 care a
apar)t 2i 2-a 3ez6oltat in America. ;Lea2e bacA; a a6)t prim)l 2)cce225 pentr) ca e2te cea
mai 2impla forma 3e lea2in7. El n) pre2)p)ne )n f)rnizor al b)n)l)i5 ceea ce elimina
2i2tem)l relati6 mai complicat al raport)rilor tripartite.
+e 3e alta parte5 ;lea2e-bacA; e2te e4pre2ia cea mai e6i3enta
ca ;lea2in7)l;e2te in finalitatea 2a o operati)ne 3e finantare5 7arantata
ca )n 3rept 3e proprietate. De ob2er6at ca 3en)mirea completa 3ata
3e americani ace2tei operati)ni e2te ;2ale an3 lea2e-bacA;5 a3ica
6anzare 2i inchiriere inapoi;.
1.+. Sc#rt ist!ric c# pri)ire la leasin$
4id#cia c# creditare
Inca 3in antichitate 2-a ob2er6at ca beneficiile 2)nt obtin)te prin folo2inta )n)i
l)cr)5 a6an3 mai p)tina importanta cine 3etine b)n)l
3e proprietate. Ari2totel e4prima i3eea ca Ibo7atia n) 2e ma2oara prin titl)rile 3e
proprietate5 ci prin efecti6a )tilizare a )nor l)cr)ri5 chiar 3aca 2)nt proprietatea altora*.
Lea2in7)l i2i afla ra3acinile in forma arhaica a cre3it)l)i pe care o con2tit)ia in
3rept)l roman ;fi3)cia;: impr)m)tator)l i2i rezer6a pentr) 7arantia creantei 2ale
proprietatea )n)i l)cr).
E4i2ta o mare a2emanare a lea2in7)l)i 2i in 2pecial a mo3alitatii ;2ale an3
lea2e-bacA; c) forma arhaica a 7a9)l)i 3in 3rept)l roman ;fi3)cia c)m cre3itare;.
In ca3r)l operati)nii ;fi3)cia c)m cre3itare;5 impr)m)tat)l -fi3)ciant/
tran2fera proprietatea )n)i l)cr) mobil 2a) imobil
in patrimoni)l impr)m)tator)l)i -fi3)ciar/5 c) titl) 3e 7arantie a impr)m)t)l)i
primit. La ran3)l 2a)5 fi3)ciar)l 2e obli7a 2a-i re2tit)ie b)n)l 3)pa inapoierea 3atoriei.
In practica5 3atorita nece2itatilor
economice 2a) 2ociale5 impr)m)tat)l pa2tra in mo3 frec6ent folo2inta b)n)l)i 6a
n3)t.
Debitor)l 3e6enea a2tfel )n 3etentor precar al l)cr)l)i 6an3)t5 platin3 perio3ic o 2)ma 3e
bani c) titl) 3e chirie5 ca pret al folo2intei l)cr)l)i.
De2i in mo3 cert n) e4i2ta o contin)itate e6ol)ti6a 3e la fe3)cie catre ;lea2in7;5
6echea in2tit)tie 9)ri3ica romana ne-ar p)tea folo2i in 3emer2)rile teoretice 3e 2tabilire a
nat)rii 9)ri3ice a contract)l)i 3e lea2in7.
Safe6a7 St!res
In epoca mo3erna5 2pre 2far2it)l 2ecol)l)i al LlL-lea5 a6ea) loc in &.UA. primele
operati)ni care prefi7)ra) lea2in7)l.
In !D.. aparatele 3e telefon a) fo2t inchiriate abonatilor5 iar ace2t contract a6ea 2a
fie 3en)mit ;lea2e; in2a5 c)m am 6az)t5 n) 3in ca)za b)n)rilor mobile a6ea 2a 2e na2ca no)a
fi7)ra 9)ri3ica.
In !GE.5 ;;&afe &tore2 Inc.; a c)mparat )n teren pe care ulterior a ri3icat 2)per-
ma7azin)l ;&afewa: &tore2;8 a6an3 ne6oie 3e capital mobil5 ace2ta l-a 6an3)t ime3iat )n)i
7r)p 3e in6e2titori care5 la ran3)l lor5 l-a) la2at 2pre e4ploatare fo2t)l)i5 proprietar5 in
re7im Ilea2e'. pe o perioa3a in3el)n7ata.
Cam in aceea2i perioa3a5 o operati)ne 2imilara lea2e-bacA-)l)i a6ea loc
in Ohio. Operati)nea con2ta in 6in3erea )n)i imobil catre o banca5 c) titl) 3e 7arantie
-tr)2tee/5 imobil ce )rma 2a fie e4ploatat 3e 6anzator in re7im 3e ;lea2e; timp 3e GG 3e ani5
3)pa care )tilizator)l a6ea opti)nea c)mpararii b)n)l)i.
Sale and lease%bac5
Lea2in7)l -lea2e financin7/ 2-a folo2it in &.U.A. in anii ;E< pentr) finantarea
b)n)rilor imobile. La incep)t)l anilor ;#<5 el a incep)t 2a fie folo2it 2i ca in2tr)ment 3e
finantare a echipamentelor
Operati)nile 3e ;lea2e financin7; 2-a) 3ez6oltat foarte m)lt 3)pa al II-lea razboi
mon3ial 2i 3atorita inc)ra9arilor pe care &.U.A. le-a 3at prin facilitatile fi2cale.
In !G#<5 pe2te !#< 3e )ni6er2itati 2i cole7ii americane era) an7a a9ate in tranzactii
3e ;2ale an3 lea2e-bacA;5 ele fiin3 con2i3erate alat)ri 3e alic or7ani2me -c4: fon3)rile 3e
pen2ii/ ;ta4e e4empt in2tit)lion2;. beneficiin3 in ace2t fel 3e m)ltiple a6anta9e fi2cale.
In 9)r)l ace2tor in2tit)tii 2-a) 7r)pat mari finantatori pentr) a 3er)la prin interme3i)l lor.
operati)ni economice c) fi2calitate re3)2a.
+rincipalele 2)2tinatoare ale operati)nilor 3e ;2ale an3 lea2e-bacA; a) fo2l marile
companii 3e a2i7)rare. Conc)r2)l lor financiar a fo2t 3eci2i6 in afirmarea operati)nii 3e
lea2in7.
Lea2in7)l echipamentelor -finance eM)ipment lea2in7/ a apar)t in !G#". o 3ata c)
primele 2ocietati 2pecializate 3e lea2in7.
United States Leasin$ C!rp!rati!n
;Lea2in7)l financiar; e2te 2tran2 le7at 3e n)mele om)l)i 3e afaceri californian
&choenfel35 care a fon3at in !G#"5 alat)ri 3e cati6a parteneri5 intre care 2i D.+. ooth 0r.
;Unite3 &tate2 Lea2in7 Corporation; - prima 2ocietate 2pecializata in operati)ni 3e lea2in7
al echipamentelor mobiliare5 2ocietate care e2te 2i a2tazi )na 3in cele mai p)ternice in
3omeni). &choenfel3 2i D.+. oolh pot fi con2i3erati5 pe 3rept c)6ant5 ;parinti; ai lea2in7)l)i
mo3ern.
Iplicarea bancil!r in leasin$
+rincipalele 2)2tinatoare ale lea2in7)l)i echipamentelor in3)2triale a) fo2l
bancile5 fie in3irect prin interme3i)l )nor 2ocietati 2pecializate 3e lea2in75 Ile 3irect 3)pa
ce ace2tea a) primit a)torizatia 2a 3e2fa2oare a2emenea operati)ni.
In !GCE5 cea mai importanta retea bancara5 National anA25 a primit acea2ta
a)torizatie5 )rmata 3e anA Kol3in7 Companie2 in !G.<.
+ana in an)l !G.#5 3eci in mai p)tin 3e !# ani5 bancile f)2e2era a)torizate
2a 3e2fa2oare operati)ni 3e lea2in7 in mo3 3irect 3e 2tatele americane.
Dez6oltarea e4plozi6a a lea2in7)l)i in America a a6)t loc pe fon3)l )nei
economii e4pan2i6e 2i intr-)n climat fi2cal inc)ra9ator.
Leasin$#l en$le&
$oarte rapi35 acea2ta operati)ne a fo2t prel)ata in 'area rianie5 pentr) ca
apoi5 incepan3 c) anii ;C<5 2a 2e ra2pan3ea2ca in E)ropa continentala.
Lea2in7)l 2i-a 7a2it loc)l fire2c in 3rept)l britanic 3atorita 2imilit)3inilor pe
care ace2ta le are c) 3rept)l american.
+rec)m in tara 3e ori7ine5 prima forma a lea2in7)l)i care 2-a ra2pan3it in 'area
ritanie a fo2t ;2ale an3 lea2e-bacA;.
In 'area ritanie5 cele mai m)lte 3intre 2ocietatile 3e lea2in7 - Ilea2in7
companie21 - 2)nt infiintate 2i 2)2tin)te 3e banci. Ele beneficiaza 3e )n re7im fi2cal
e4trem 3e fa6orabil. ,aloarea b)n)l)i5 2pre e4empl)5 poate fi 3e3)2a pana la !<<@ 3in
profit)l impozabil.
Ace2t fapt a 3eterminat ca 2i 'area ritanie 2a c)noa2ca o 3ez6oltare e4plozi6a a ace2tor
2ocietati5 ele finantan3 )n 2fert 3in total)l in6e2titiilor 3e la finele 3eceni)l)i opt.
1./. Aspecte $enerale ale !peratiil!r de leasin$
Definitii
(uvantul leasing provine din latinescul )laxare%- a slabi, a destinde,
preluat de vechea franceza )lais% si actualul )laisser% - a da voie, a permite. )'o
lease%- a inchiria, a arenda.
*Lea2in7-)l e2te o c)mparare in 2cop 3e inchiriere5 )rmata 3e o inchiriere in 2cop
3e 6anzare1.
!
*Operati)nea 3e lea2in7 reprezinta tran2fer)l 3rept)l)i a2)pra proprietatii 2i
folo2intei )nor b)n)ri pentr) o perioa3a limitata 3e timp5 in 2chimb)l ret)rnarii lor8
6anzarea5 incl)2i6 6anzarea c) acor3)l partilor 2a) la ret)rnarea b)n)rilor5 2a) retentia
2a) crearea )nei 3obanzi 7arantate5 reprezinta o operati)ne 3e lea2in71.
"
1Lea2in7-)l e2te o forma 3e comert 2i finantare prin locatie -inchiriere/ 3e catre
2ocietati financiare 2pecializate in ace2te operati)ni5 a )nor ma2ini5 )tila9e5 mi9loace 3e
tran2port 2i a altor b)n)ri5 intreprin3erilor a caror moti6atie 2a rec)r7a la acea2ta tehnica
3e comert rezi3a in 2pecific)l )nor operati)ni pe care le realizeaza -pe termen 2c)rt 2i
nerepetabile/ 2a) in fapt)l ca n) 3i2p)n 3e 2)ficiente fon3)ri proprii ori impr)m)tate
pentr) a le c)mpara1.
E
*$orma 3e 3are in folo2inta5 contra )nei ta4e5 a ma2inilor5 )tila9elor5 mi9loacelor
3e tran2port 2i altor b)n)ri mobiliare 2i imobiliare5 )nor intreprin3eri care n) 3i2p)n 3e
re2)r2ele financiare nece2are achizitionarii lor5 pe o perioa3a 3eterminata5 in con3itii 3e
plata 2i )tilizare precizate in contract1 .
?
Lea2in7-)l reprezinta operati)nea *prin care o parte5 3en)mita finantator5
tran2mite pentr) o perioa3a 3eterminata 3e timp 3rept)l 3e folo2inta a2)pra )n)i b)n5 al
car)i proprietar e2te5 celeilalte parti5 3en)mita )tilizator5 la 2olicitarea ace2t)ia5 contra
)nei plati perio3ice5 3en)mita rata 3e lea2in75 iar la 2far2it)l perioa3ei 3e lea2in7
finantator)l 2e obli7a 2a re2pecte 3rept)l 3e opti)ne al )tilizator)l)i 3e a c)mpara b)n)l5
3e a prel)n7i contract)l 3e lea2in75 ori 3e a inceta raport)rile
contract)ale. Utilizator)l poate opta pentr) c)mpararea b)n)l)i5 inainte 3e 2far2it)l
perioa3ei 3e lea2in75 3aca partile con6in a2tfel 2i 3aca )tilizator)l achita toate obli7atiile
a2)mate prin contract1.
#
)+easing-ul este operatia in care o parte (locatorul) incheie, la indicatia unei alte
parti (locatarul), un contract (contract de cumparare) cu o a treia parte
(furnizorul), in virtutea careia ea cumpara un bun (un echipament, un utilaj) in
conditiile acceptate de catre locatar, referitor la aspectele care il privesc, si
incheie un contract (contractul de leasing) cu locatarul, dandu-i acestuia din urma
dreptul de a utiliza bunul respectiv contra platii lunare a ratelor de leasing%.
1
+easing-ul este )o forma de inchiriere a unor masini, utilaje, mijloace de transport
si altor bunuri intreprinderilor care, in general, nu dispun de suficiente fonduri
proprii ori imprumutate, nici de credite bancare traditionale, de catre societatile
financiare care le cumpara de la producatori si le inchiriaza pe o perioada
anumita, cu conditii de plata si utilizare clar stipulate intr-un contract ce constituie
suportul juridic al actiunii%.
4
!
&tefane2c)5 .5 R)carean)5 I. = Drept)l Comert)l)i International5 ED+5 )c)re2ti5 !GD..
"
Co3)l comercial Uniform &ec."A = !<E -!/ -9/ - Le7i2latia &UA
E
+)i)5 Al. = 'ana7ement in afacerile economice internationale5 E3itia a II-a5 E3it)ra
In3epen3enta Economica5 )c)re2ti5 !GG.
?
I.&toian = Cartea 2peciali2t)l)i in comert e4terior 6ol. II5 E3it)ra Caraiman5 )c)re2ti5
!GG?
;olosirea conceptului de %leasing% se justifica printr-o operatiune de tip nou,
diferita de alte tehnici de afaceri.
Prin ce se deosebeste leasing-ul de vanzarea in rate?
-intr-un anumit punct de vedere leasing-ul reprezinta o operatiune de vanzare 6
cumparare cu plata in rate (daca bunul trece in proprietatea beneficiarului).
Asemanarea survine insa numai prin prisma finalitatii. -eosebirea consta in
faptul ca daca prin operatiunea de vanzare un anumit bun este schimbat ca
marfa, obtinandu-se echivalentul ei banesc, prin leasing se cedeaza dreptul de
folosinta a unui bun.
-in punctul de vedere al beneficiarului, leasing-ul constituie o forma de creditare
in cadrul careia sumele necesare achizitionarii bunului se obtin din exploatarea
acestuia, iar rambursarea lui se face esalonat sub forma ratelor de leasing
si, in final, a pretului rezidual. (reditul obtinut este insa sub forma de
echipamente si nu sub forma baneasca.
:ezulta ca pentru beneficiar leasing-ul este o afacere pe banii societatii de
finantare, el asigurand managementul afacerii. 'ot din acest unghi de vedere,
leasing-ul apare ca o vanzare in rate in cadrul careia dreptul de proprietate se
transfera odata cu ultima rata.
-eosebirea fata de vanzarea in rate apare in durata de rambursare a ratelor
(care in unele tari este de minim 4?> din durata de functionare normala a
bunului).
#
Or3onanta ()6ern)l)i nr.#!/!GG. pri6in3 operati)nile 3e lea2in7 2i 2ocietatile 3e
lea2in7.
1
(onventia 9nidroit asupra +easing-ului $nternational (Otta@a, *# Aai &=22).
4
(oras, A., 3oiculescu, -. 6 +easing, .ditura !tiintifica si .nciclopedica,
8ucuresti, &=2=

Prin ce se deosebeste leasing-ul de un contract de inchiriere?
(u toate asemanarile, leasing-ul nu este unul si acelasi cu inchirierea
traditionala.
Criterii Leasing Inciriere
&. ;actorul )uzura% !e au in vedere bunuri care,
chiar daca nu sunt utilizate,
sufera o anumita uzura
morala si-si pierd treptat
valoarea de intrebuintare.
!e au in vedere bunuri care-
si pastreaza integral
caracteristicile initiale si care
permit utilizarea lor fara sa
intre in calcul fenomenele de
uzura.
*. (alculul ratelor de
plata
:atele de leasing (chiria) se
stabilesc in functie de pretul
de achizitie a bunului
(cuprinzand cote parti din
acesta) si de unele elemente
predefinite (dobanda, profit,
'3A, s.a.)
(hiria se stabileste in functie
de conditiile existente pe
piata si reprezinta
contravaloarea dreptului de
folosinta.
,. -reptul de
proprietate
+a finele perioadei de locatie
bunul poate trece in posesia
beneficiarului in baza chiriei
platite si a unui pret rezidual.
8unul inchiriat nu poate trece
in proprietatea chiriasului la
sfarsitul locatiei (decat in
baza unui contract distinct de
vanzare 6 cumparare).
Tabel nr.1
eosebiri intre contractul !e leasing si cel !e inc"iriere
+easing-ul este deci o tranzactie care intruneste urmatoarele caracteristici:
disocierea dreptului de proprietate de cel de posesiune
riscul nu este un risc de productie, ci unul de proprietate asupra
bunurilor (proprietarul se asigura inainte de a cumpara bunurile ca are cui sa le
inchirieze pe o durata destul de lunga care sa-i asigure acoperirea cheltuielilor si
o anumita rentabilitate)
societatea de leasing nu este dezinteresata de rezultatele productiei, ea
trebuind sa sprijine activitatea chiriasului (intretinere, reparatii, service)
leasing-ul lasa la latitudinea chiriasilor potentiali alegerea bunurilor si
furnizorilor, exercitandu-se insa o puternica influenta asupra acestora de catre
firma de leasing
societatile de leasing exercita o influenta mare asupra pietei, mai ales cand
sunt specializate pe anumite sortimente de bunuri sau pe un anumit segment de
piata, ceea ce conduce chiar la organizarea de catre producatori a unor
sectoare proprii de leasing.
7rin toate acestea, leasing-ul apare in comertul mondial ca o cale noua si
promitatoare de castig in care beneficiarii sunt: producatorul, finantatorul si
utilizatorul.
#elurile contractelor !e leasing
Contract cu amortizare integrala
$n acest caz suma ratelor de leasing acopera in timpul derularii contractului
toate costurile legate de achizitie si productie, precum si alte cheltuieli ale
furnizorului de leasing, inclusiv costurile de finantare si partea sa calculata din
profit.
Contract cu amortizare partiala
Ratele 3e lea2in7 n) acopera co2t)rile 3e mai 2)2 2i nici profit)l8 la incep)t)l
contract)l)i 2e 2tabile2te o an)mita 6aloare rama2a > 6aloare rezi3)ala5 care treb)ie
platita la 2far2it)l contract)l)i5 contrib)in3 a2tfel la amortizarea inte7rala.
Contract de leasing reziliabil
Ace2t tip 3e contract e2te 2tr)ct)rat pe baza )nei perioa3e 3e 3)rata calc)latorice 2i
poate fi reziliat 3oar 3)pa e4pirarea a ?<@ 3in 3)rata le7ala 3e amortizare fi2cala.
Deoarece 2ocietatatea 3e lea2in7 n) poarta ri2c)l 3e in6e2titie5 2olicita la reziliere o plata
3e inter6al5 core2p)nzatoare ratelor 3e lea2in7 -mai p)tin 3oban3a/ rama2e pe perioa3a
calc)latorica.
Acea2ta plata 2e re3)ce c) o parte a 6enit)l)i obtin)t in )rma 6alorificarii obiect)l)i
3e lea2in7. Acea2ta mo3alitate 3e contract e2te )tilizata c) preca3ere in caz)l b)n)rilor
economice 2)p)2e )nei in6echiri tehnice 2i economice rapi3e5 3e e4empl) echipamente 2i
aparat)ra 3e biro).
Contract de leasing pe kilometri
Ace2ta are ca obiect mi9loacele 3e tran2port 2i in 2pecial camioanele pentr) care 2e
pre6a3 limitari 3e Ailometra9. In caz)l 3epa2irii 2a) naeatin7erii ace2tei limite5 2e
calc)leaza 2)pra 2a) 2)bAilometra9)l5 a3ica beneficiar)l lea2in7-)l)i mai plate2te in pl)2
2a) beneficiaza 3e o re2tit)ire pe baza 6alorilor 3e 3epa2ire 2a) nein3eplinire 2tabilite la
incheierea contract)l)i.
1.0. Diensi#ni ale cap#l#i de aplicare a leasin$#l#i in R!ania
+iata lea2in7)l)i in Romania in an)l "<<?

+iata 3e lea2in7 3in Romania e2te formata 3in cate6a mii 3e a7enti economici care
in3epline2c cele 3o)a con3itii imp)2e 3e le7e pentr) a fi operatori pe acea2ta piata 2i
an)me: incl)3erea *acti6itatii 3e lea2in71 in obiect)l 3e acti6itate 2i )n capital 2ocial 3e
ROL #<< mil. Dintre ace2tea5 apro4imati6 "<< 3e 2ocietati 2)nt acti6e5 iar 3in ace2tea EC
2)nt membre A&LR - A2ociatia &ocietatilor 3e Lea2in7 3in Romania/5 3etinan3 in2a o
cota 3e piata 3e pe2te #. @.
+iata 3e lea2in7 3in Romania e2te 2tr)ct)rata a2tfel - 2i procent)al in ca3r)l
A&LR/:
- firme 3e lea2in7 afiliate )nor banci -!< @/ 8
- firme 3e lea2in7 afiliate )nor pro3)catori 2a) f)rnizori 3e pro3)2e - !# @/ 8
- firme 3e lea2in7 in3epen3ente -.# @/.
N)mar)l membrilor A&LR la 2far2it)l an)l)i "<<? era 3e E.5 fata 3e E# in
"<<E. Acea2ta e6ol)tie confirma a2cen2i)nea pe care o inre7i2treaza acti6itatea 3e
lea2in7. +iata lea2in7)l)i 2e 3ez6olta in parametrii anticipati5 6ol)m)l b)n)rilor5 la
ni6el)l A&LR5 care fac obiect)l contractelor incheiate in an)l "<<? atin7an3 8/1 il.
E#r!. Dinamica e6ol)tiei pietei 3e lea2in7 poate fi )rmarita 2i in tabel)l )rmator
- 3)pa 6aloarea totala a contractelor/:

- mil E)ro -
Anul 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004
&ocietati
membre A&LR
!"D5# "<"5G E?<5< #D.5C C"?5! D#< !<"G
&ocietati
nememb
re A&LR
n/a D"5! D"5" E.?5? ".#5. ##< .DC
TOTAL % *80 /**.* 92*.: 899.8 1/:: 1810
Aentionam ca in raportarile pe anul *##", valoarea totala a a bunurilor finantate in leasing realizate
de nemembri A!+: este estimativa, neexistand inca o baza de raportare unitara pentru acesti participanti.
-upa cum se observa, incepand cu &==2, volumul tranzactiilor incheiate,
la nivelul membrilor A!+:, a crescut continuu, astfel ca la sfarsitul anului *##" s-
a inregistrat o valoare a bunurilor finantate in leasing de apro!i"ativ #$%4 "ld
&uro$respectiv o valoare totala a contractelor de aproximativ 1$#2 "ld. &uro.
Aceasta evolutie poate fi explicata prin prisma mai multor factori:
cresterea de la an la an a numarului de membri (&4 in *###, ,4 in *##"),
dezvoltarea pietei, constientizarea in randul clientilor a importantei tranzactiilor in
leasing, ca mod de finantare a investitiilor.
Leasingul financiar continuaa sa reprezinte principala directie de derulare a contractelor :
+.A!$5< ;$5A5($A:- membri A!+: +.A!$5< O7.:A'$O5A+- membri A!+:
*##, *##" *##, *##"
cross-
border
cross-
border
cross-
border
5r. contracte =#."=> *.&1 > =".=1> #.=4 > 4.,? > - ".#4 >
$aloare bunuri
%&.'() *.% ) +&.+1) '.&*) 1(.+, ) - 4.#">
(ei mai importanti clienti ai firmelor de leasing sunt persoanele juridice. $n
anul *##" valoarea bunurilor finantate in leasing pentru persoane juridice a
reprezentat cca. 4".=# > din total piata, &4."# > fiind reprezentat de sectorul
public si O5<-uri , restul de 4.4# > fiind reprezentat de persoanele fizice. .ste
demn de remarcat cresterea semnificativa(de peste &4>), fata de datele
statistice din primele luni, a finantarilor pentru sectorul public si O5<-uri.
7rezentam alaturat situatia contractelor incheiate cu persoane juridice ,comparativ cu anul *##,,
raportat la total piata membri A!+:, in functie de valoarea bunurilor finantate si numarului de contracte,
astfel:
+easing financiar
persoane juridice
+easing operational
persoane juridice
'otal
*##, *##" *##, *##" *##, *##"
3aloare
bunuri "=*.? 4#".&" ,*.2 ,#.#1 ?*?., 4,".*#
(mil .uro)
) !in total
piata
,'.+, % %(.,1 ) -.%. ) (.*, ) ,,.%( ) %,.'%)
5r. contracte *2#&* "#=1, *&#1 &="2 ,#&&2 "*=&&
) !in total
piata
%'.(') %'.+%) ..1+) (.+-) %%.*1) %..+' )
-e asemenea, in cadrul tuturor utilizatorilor de leasing se poate face
distinctie intre sectorul privat si cel public. Astfel, din totalul de 4'3(1
contracte aflate in derulare in *##", majoritatea sunt legate de sectorul privat,
adica 2"."4 >, iar sectorul public, sectorul altor clienti si O5<-urile semnificand
aproximativ &?.?* > .
Cea mai mare parte a contractelor 3e lea2in7 incheiate in an)l "<<? a fo2t
reprezentata 3e contracte c) f)rnizori e4terni: .#.? @ 3in 6aloarea b)n)rilor finantate in
lea2in7. &tr)ct)ra contractelor 3e lea2in7 -la ni6el)l A&LR/5 in f)nctie 3e obiect)l
contract)l)i5 infati2eaza )rmatoarele:
; din t!tal % *::+ ; din t!tal % *::/
A)to6ehic)le D..D? @ G".C. @
Autoturisme 56.25 % 61.06 %
Autoutillitare
31.61 % Vehicule comerciale 31.59 %
Autobue
Echipamente in3)2triale #.G< @ ?.<? @
Echipamente a7ricole ".E" @ <.C. @
A6ioane/6apoare <.<E @ -
'aterial r)lant - cai ferate <.<" @ -
Altele -birotica5 tehnica me3icala/ ".!G @ ".EC @
Imobiliare - office !.C< @ <."! @
Imobiliare - rezi3ential <5!< @ <.<# @
-in analiza datelor furnizate de membrii A!+: rezulta ca cel mai important segment al pietei de
leasing continua sa il reprezinte cel al autoveiculelor.7onderea acestui segment a ajuns in anul *##" la
nivelul de aproximativ =*.14 >. Autoturismele raman cel mai important segment al acestei categorii (1&.#1>
din totalul pietei de leasing).
+roblemele c) care 2e confr)nta 2ocietatile 3e lea2in7 3in Romania 2)nt: ca3r)l
le7al inca in2)ficient 2tr)ct)rat5 lip2a 3e informare a potentialilor clienti 3e2pre lea2in7
-)n3e 2e incl)3e 2i preferinta 3e nat)ra p2iholo7ica a proprietatii a2)pra b)n)l)i in 3a)na
)n)i contract 3e lea2in7 in care 3rept)l 3e proprietate a2)pra b)n)l)i trece a2)pra
)tilizator)l)i n)mai 3)pa efect)area platii inte7rale 3e catre ace2ta/8 2ta3i)l act)al al
economiei nationale8 ri2c)l 3e tara inca ri3icat-me3i) le7i2lati6 6olatil/ 2i implicit ni6el)l
re3)2 al in6e2titiilor 2traine8 p)terea 3e c)mparare re3)2a a pop)latiei.
+rincipalele 2ol)tii pentr) reme3ierea )nora 3intre ace2te probleme 2)nt
implicarea 2ocietatilor 3e lea2in7 in imb)natatirea ca3r)l)i le7i2lati6 2i o acti6itate
2)2tin)ta in promo6area in3)2triei 3e lea2in7 2i a 2ocietatilor ce actioneaza pe acea2ta
piata.
A6an3 in 6e3ere 2ta3i)l act)al al pietei 3e lea2in75 caracterizata printr-o cre2tere
con2tanta a cererii5 conc)renta re3)2a 2i rate ri3icate 3e profitabilitate5 e2te 3e a2teptat ca
ace2t 2ector 2a c)noa2ca o 3ez6oltare 2)2tin)ta in )rmatorii ani.
1.2. Caile de finantare a intreprinderii1 l!c#l c!ntractel!r de l!catie%finantare in
siste#l de finantare al intreprinderii.

;inantarea prin leasing 6 o perspactiva manageriala
$n general, firmele detin in proprietate active (mijloace) fixe pe care le raporteaza in bilant. 'otusi,
importanta este utilizarea cladirilor si echipamentelor, nu proprietatea in sine. O modalitate de obtinere a
dreptului de utilizare a mijloacelor fixe este cumpararea acestora o alternativa la aceasta modalitate este
inchirierea lor (leasing-ul).
-ecizia va determina importanta chiriilor in situatiile financiare ale unei companii. $n anumite
companii, de exemplu in domeniul alimentatiei publice, echipamentele sunt inchiriate pe un termen egal cu
durata contractului. Astfel, compania nu trebuie sa cumpere anumite active. (u fiecare nou contract sunt
inchiriate si date in folosinta noi active specifice clientilor.
$n cazul alternativei inchirierii, se incheie un contract prin care proprietarul mijlocului fix (locatorul)
permite celeilalte parti (locatarul) utilizarea serviciilor mijlocului fix respectiv, pentru o perioada specificata de
timp, in schimbul unei serii de plati.
'itlul de proprietate asupra mijlocului fix inchiriat ramane la locator, iar locatarul poate sa cumpere
mijlocul fix la expirarea contractului de locatie, numai daca aceasta optiune a fost specificata in contractul de
locatie (leasing).
+ocatia a devenit pentru prima oara importanta in cazul activelor mobiliare 6 pamant si cladiri. $n
prezent poate fi inchiriat aproape orice tip de mijloc fix.
+easing-ul asigura achizitia si finantarea simultana a mijloacelor fixe. +easing-ul este oarecum
similar cu imprumutul ambele situatii impun o serie de plati contractuale fixe, pe o durata stabilita. Avantajul
leasing-ului fata de un credit este ca locatorul are o pozitie mai buna decat un creditor, daca firma
utilizatoare se confrunta cu dificultati financiare.
-aca locatarul nu indeplineste obligatiile contractului de leasing, locatorul are un drept legal mai
puternic de recuperare a mijlocului fix, deoarece acesta este inca proprietarul mijlocului fix.
9n creditor, chiar unul garant, se poate confrunta cu costuri si intarzieri in recuperarea activelor care
au fost finantate direct sau indirect. -eoarece locatorul are un risc mai mic decat alte surse de finantare
utilizate la achizitia de mijloace fixe, cu cat firma care solicita finantarea este mai riscanta, cu atat mai
puternic este motivul furnizorului de finantare sa propuna o tranzactie de leasing si nu un imprumut.
'otusi, deoarece leasing-ul poate fi considerat o forma de finantare prin indatorare, acesta ofera o
parghie financiara, crescand astfel atat riscul, cat si rentabilitatea anticipata pentru investitorul in actiuni.
.xistenta platilor fixe pentru chirie adauga, de asemenea, un risc pentru acei creditori care se subordoneaza
platilor locatiei.
-e ce prefera mananagerii leasing-ulB
&)nt caz)ri in care o firma are ne6oie 3e echipament pentr) o perioa3a limitata 3e
timp5 in mo3 2emnificati6 mai mica 3ecat 3)rata 3e 6iata a echipament)l)i. De e4empl)5
o firma 3e con2tr)ctii are ne6oie 3e o macara pentr) o perioa3a 3e # ani5 in2a 3)rata 3e
6iata a macaralei e2te 3e !< ani.
In alt caz5 o companie are ne6oie 3e )n comp)ter pentr) # ani 3e zile 2i 2tie ca la
2far2it)l ace2tei perioa3e 6a a6ea ne6oie 3e )n alt 2i2tem5 ca )rmare a e4pan2i)nii 6iitoare
a acti6itatii. Daca 6a c)mpara comp)ter)l5 6a treb)i 2a-l re6an3a 3)pa # ani 3e )tilizare5
iar compania n) 6rea 2a-2i a2)me ri2c)l anticiparii 2it)atiei pietei comp)terelor pe2te #
ani.
In 2cop)ri contabile c)mpararea echipament)l)i are ca rez)ltat inre7i2trarea )n)i
acti6 in bilant)l contabil pe termen l)n75 care 6a fi l)at in calc)l in fi4area 3atoriilor
-impr)m)t)l)i/ rez)ltate 3in achizitionarea echipament)l)i.
Acea2ta 2e poate intampla pe o perioa3a mai l)n7a 2a) mai 2c)rta 3e timp.In
2chimb5 obli7atiile locatar)l)i prin contract n) 7enereaza nici )n acti6 aflat in 7e2ti)nea
2ocietatii5 nici o obli7atie in bilant)l financiar.
&ocietatea 3e lea2in7 poate oferi termeni mai a6anta9o2i - 3in p)nct 3e 6e3ere
financiar - 3ecat impr)m)t)l bancar5 care nece2ita5 3e re7)la5 o 7arantie.
Vanarile !i lea!e"bac#"ul. In caz)l in care locatar)l 3ore2te 2a 2tran7a fon3)ri5 el
poate 6in3e proprietatea pe care o 3etine 2i o poate reinchiria apoi in re7im 3e lea2in7.
Locator)l e6ita a2tfel ri2c)l ca 6aloarea echipament)l)i 2a crea2ca in timp 2i i2i a2)ma
obli7atia 3e a plati permanent o ta4a pentr) chitanta banilor pe care i-a 3oban3it prin
6anzarea proprietatii5 in timp ce poate in contin)are 2a folo2ea2ca echipament)l8 acea2ta
tranzactie e2te )n impr)m)t c) 7arantie.
Impozitele pot moti6a 3e a2emenea ale7erea. +roprietar)l are po2ibilitatea 2a
3eprecieze 6aloarea echipament)l)i5 iar locator)l poate re3)ce ta4ele 3e lea2in7 in f)nctie
3e acea2ta 3epreciere.
A2tfel5 3aca 2)ma pe care locatar)l o poate 2ca3e 3in 6enit)l 2a) impozabil e2te
mai mare 3ecat 2)ma pe care ar p)tea 2a o elimine 3in 3eprecierea echipament)l)i5 in
caz)l in care ar fi proprietar)l acel)i echipament5 operati)nea 3e lea2in7 e2te
recoman3abila.