CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: RENATA SANTANA DE SIQUEIRA, BRASILEIRA, CASADA, CONTADORA, portador da

cdula de identidade R.G. n 1.825.513 SSP/DF e CPF n 87853949120.
LOCATRIO: RODRIGO FERREIRA DA SILVA, BRASILEIRO, CASADO, CONSULTOR DE VENDAS,
portador da cdula de identidade R.G. n 2.425.391 SSP/DF, e CPF n 016.056.461-13.
GARANTIA: 1 Pagamento no dia 10/04/2014 no valor de R$ 2.100,00 (dois mil e cem reais), 2
Pagamento no dia 10/05/2014 no valor de $ 2.100,00 (dois mil e cem reais). Total de $ 4.200 referente a
6 (seis) alugueis no perodo de 10/05/2014 a 10/11/2014.
CLUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locao o imvel residencial, situado Avenida 2
Quadra 05 Apartamento 202, Residencial Pallissander, bairro: Jardin Cu Azul , Cidade: Valparaiso de
Gois, Estado: Gois.
CLUSULA SEGUNDA: O prazo da locao de 12 meses, iniciando-se em 10/04/2014 com trmino em
10/04/2015, independentemente e aviso, notificao ou interpelao judicial ou mesmo extrajudicial.
CLUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, dever ser pago at o dia 12 (doze) do ms subseqente ao
vencido, no local indicado pelo LOCADOR, de R$ 700,00 (setecentos reais) mensais, reajustados
anualmente, de conformidade com a variao do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro
ndice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituio, pela Fundao Getlio Vargas,
reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o ltimo aluguel pago no ltimo ms do ano
anterior.
CLUSULA QUARTA: O LOCATRIO ser responsvel por todos os tributos incidentes sobre o imvel
bem como, despesas que recarem sobre o imvel, arcando tambm com as despesas provenientes de
sua utilizao seja elas, ligao e consumo de luz, fora, gua e gs, antena que sero pagas
diretamente s empresas concessionrias dos referidos servios.
CLUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, ser aplicada multa de 2% (dois por
cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLUSULA SEXTA: Fica ao LOCATRIO, a responsabilidade em zelar pela conservao, limpeza do
imvel, efetuando as reformas necessrias para sua manuteno sendo que os gastos e pagamentos
decorrentes da mesma, correro por conta do mesmo. O LOCATRIO est obrigado a devolver o imvel
em perfeitas condies de limpeza, conservao e pintura, quando finda ou rescindida esta avena,
conforme constante no termo de vistoria em anexo. O LOCATRIO no poder realizar obras que alterem
ou modifiquem a estrutura do imvel locado, sem prvia autorizao por escrito da LOCADORA. Caso
este consinta na realizao das obras, estas ficaro desde logo, incorporadas ao imvel, sem que assista
ao LOCATRIO qualquer indenizao pelas obras ou reteno por benfeitorias. As benfeitorias
removveis podero ser retiradas, desde que no desfigurem o imvel locado.
PARGRAFO NICO: O LOCATRIO declara receber o imvel em perfeito estado de conservao e
perfeito funcionamento devendo observar o que consta no termo de vistoria.
CLUSULA STIMA: O LOCATRIO declara, que o imvel ora locado, destina-se nica e
exclusivamente para o seu uso residencial e de sua famlia.
PARGRAFO NICO: O LOCATRIO, obriga por si e sua famlia, a cumprir e a fazer cumprir
integralmente as disposies legais sobre o Condomnio, a sua Conveno e o seu Regulamento Interno.
CLUSULA OITAVA: O LOCATRIO no poder sublocar, transferir ou ceder o imvel, sendo nulo de
pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento prvio e por escrito do LOCADOR.
CLUSULA NONA: Em caso de sinistro parcial ou total do prdio, que impossibilite a habitao o imvel
locado, o presente contrato estar rescindido, independentemente de aviso ou interpelao judicial ou
extrajudicial; no caso de incndio parcial, obrigando a obras de reconstruo, o presente contrato ter
suspensa a sua vigncia e reduzida a renda do imvel durante o perodo da reconstruo metade do
que na poca for o aluguel, e sendo aps a reconstruo devolvido o LOCATRIO pelo prazo restante do
contrato, que ficar prorrogado pelo mesmo tempo de durao das obras de reconstruo.
CLUSULA DCIMA : Em caso de desapropriao total ou parcial do imvel locado, ficar rescindido de
pleno direito o presente contrato de locao, independente de quaisquer indenizaes de ambas as
partes ou contratantes.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA: No caso de alienao do imvel, obriga-se o LOCADOR, dar
preferncia ao LOCATRIO, e se o mesmo no utilizar-se dessa prerrogativa, o LOCADOR dever
constar da respectiva escritura pblica, a existncia do presente contrato, para que o adquirente o
respeite nos termos da legislao vigente.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA: facultado ao LOCADOR vistoriar, por si ou seus procuradores,
sempre que achar conveniente, para a certeza do cumprimento das obrigaes assumidas neste contrato.
CLUSULA DCIMA TERCEIRA: A infrao de qualquer das clusulas do presente contrato, sujeita o
infrator multa de duas vezes o valor do aluguel, tomando-se por base, o ltimo aluguel vencido.
CLUSULA DCIMA QUARTA: As partes contratantes obrigam-se por si, herdeiros e/ou sucessores,
elegendo o Foro da Cidade do (colocar o frum do municpio), para a propositura de qualquer ao.
E, por assim estarem justos e contratados, mandaram extrair o presente instrumento em trs (03) vias,
para um s efeito, assinando-as, juntamente com as testemunhas, a tudo presentes.
(Valparaiso de Gois 01, Abril 2014 )
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LOCADOR RENATA SANTANA DE SIQUEIRA

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LOCATRIO RODRIGO FERREIRA DA SILVA
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TESTEMUNHAS ALDERINA PONTES MARINHO