Ciudad Caleidoscopica001

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Ci udad
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U n a v i s i n het er odoxa
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E n te l i bro ap ur t a una l ectura het erodoxa de
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s i h ump e t e n a n o s y l a economa cog n i t i v a.
_ a p rimera p arte del libro presenta el
con cep t o de ncertidumbre urbana y di s cut e
ei mecanismo de coor di n aci n es p acial q ue
p ermite !a conf ig iinicin de las ciudades
con t emp ^ i p . eas .
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Una visin heterodoxa de la economa urbana
Pedro Abramo
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C I U D A D CALEI DOSCPI CA. U N A VI SI N H E T E R O D O X A D E L A E C ON OM A U R B A N A
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DERECHOS RESERVADOS 2006, respecto a la primera edicin en espaol, por
Netbiblo. S. L.
Ttulo original: La ville kalidoscopique - Coordinaron spaciale el convention urbaine
ISBN 13: 978-84-9745-039-3
ISBN 10: 84-9745-039-6
Depsito Legal: C-1624-2006
Editora: Cristina Seco
Produccin Editorial: Gesbiblo, S. L.
Impreso en Espaa - Printed in Spain.
En memoria de mi padre Femando, para quien
Cuando las fuerzas de la opresin parecen haber
realmente vencido, el hombre, como en un pase de
magia, afirma su vocacin esencial que es ser ingenioso
La imaginacin y la razn son
las dos facultades que nos tornan humanos...
el anlisis de la economa opt apenas por a razn
Shackle
Los hombres no hacen la historia a su libre arbilrio,
pero son ellos los que la hacen
Rosa Luxemburgo
C O N T E N I D O
I n t r o d u c c i n x
P A R T E I
L A C O O R D I N A C I N P O R L A C O N V E N C I N
1 , L a i n c e r t i d u m b r e u r b a n a r a d i c a l : L a d e c i s i n d e I d e a l i z a c i n c o m o d e c i s i n c r u c i a l
I n t r o d u c c i n 1 5
1 . 1 . L a s d e c i s i o n e s d e l o c a l i z a c i n " o p o r t u n i s t a s " y l a i n c e r t i d u m b r e u r b a n a :
L a c o n f u s i n e s p a c i a l a l a l c a n c e d e t o d o s 1 8
1 . 2 . L a p r c t i c a d e l a d e c i s i n c r u c i a l u r b a n a e n u n a e c o n o m a d e p r o d u c c i n :
E l e s p r i t u d e l e m p r e n d e d o r s c h u m p e t e r i a n o 2 4
1 . 3 . L a t e n t a t i v a n e o c l s i c a d e r e c u p e r a c i n d e l a t e m t i c a d e l a i n n o v a c i n 3 0
1 . 4 . L a p r c t i c a d e l a d i f e r e n c i a c i n d e l o s b i e n e s : R u p t u r a c o n l a o r t o d o x i a
m e d i a n t e l a s p r o p o s i c i o n e s d e " d e s t r u c c i n c r e a t i v a " d e l s t o c k ( p a r q u e ) r e s i d e n c i a l . . . . 3 3
^. . '. C o n c lu s i n : L a s d e c i s i o n e s u r b a n a s c r u c i a l e s l l e v a n l a i n c e r t i d u m b r e a t o d o s 4 2
2 . L a c o n v e n c i n u r b a n a : L a d i m e n s i n c r i t i c a d e l a c o o r d i n a c i n e s p a c i a l p o r e l m e r c a d o
(2A) L a i n t e r d e p e n d e n c i a d e l a s d e c i s i o n e s d e l o c a l i z a c i n y l a s
a n t i c i p a c i o n e s c r u z a d a s : D e l a a n t i c i p a c i n a l a e s p e c u l a r i d a d u r b a n a 5 4
2 . 2 . D e l j u e g o e s p e c u l a r a l a c o n v e n c i n u r b a n a : E l o r d e n e s p a c i a l c a l e i d o s c o p i o ) 6 0
2 . 3 . L a c o n v e n c i n u r b a n a y e l c u r s o d e l t i e m p o : L a i d e a d e c o r r e d o r 7 4
2 . 4 . L a m o n e d a y e l v n c u l o t e m p o r a l e n t r e l a s p r c t i c a s m e r c a n t i l e s :
D e l j u e g o e s p e c u l a r a l a e c o n o m a m o n e t a r i a d e p r o d u c c i n 8 6
2 . 5 . E l v n c u l o c i r c u l a r e n t r e l a c o n v e n c i n u r b a n a y e l c i r c u i t o m o n e t a r i o : E l c i r c u i t o
^m o n e t a r i o c o m o t r n s i t o o b l i g a t o r i o p a r a l a r e a l i z a c i n d e l a p r o f e c a u r b a n a 92
I 2 . 6 . J E I u n i v e r s o c a l e i d o s c p i c o y l a l i q u i d e z u r b a n a : L a s c o n v e n c i o n e s u r b a n a s
^-^' c o m o v a l o r a c i n d e l o s a c t i v o s d e e x t e r n a l i d a d d e v e c i n d a d 96
2 . 7 . E l p a p e l d e l o s c o n t r a t o s m o n e t a r i o s c o m o g a r a n t a d e m a n t e n i m i e n t o
d e l a c o n v e n c i n u r b a n a 1 0 4
P A R T E I I
D E L A C O O R D I N A C I N E S P A C I A L A L A P R O D U C C I N R E S I D E N C I A L :
D E L O C O G N I T I V O A L O R E A L
L a e s p e c u l a r i d a d y e l c i r c u i t o m o n e t a r i o u r b a n o : U n e s b o z o d e l a e c o n o m a
m o n e t a r i a d e p r o d u c c i n r e s i d e n c i a l u r b a n a
I n t r o d u c c i n 1 1 7
3 . 1 . L o s p e r s o n a j e s d e l c i r c u i t o m o n e t a r i o u r b a n o s i m p l e y s u s e s t r a t e g i a s e l e m e n t a l e s 1 1 8
3 . 1 . 1 . E n e l p r i n c i p i o e r a l a i n v e r s i n p r o d u c t i v a . . . y e l c a p i t a l i s t a - e m p r e n d e d o r 1 1 8
. S . l . r L o s t r a b a j a d o r e s - f a m i l i a s y l o s d o s m o t i v o s d e l a e l e c c i n d e l o c a l i z a c i n 1 2 3
( 3 . 1 , 3 . L a b a n c a y l a c r e a c i n d e l p o d e r d e g a s t o p r o d u c t i v o 1 2 7
v i i i C O N T E N I D O
3.2. R l me c a n i s mo del c i rc ui to monetario urbano: La descripcin de l as rel aciones
monetarias e n t r e l o s di v e r s o s pe r s o n a j e s de l m e r c a do de l a l o c a l i za do ]) r e s i de n c i a l . . . . 13 3
3 . 2 . 1 . E l circuito monetario urbano simple 136
.12.2. B l pa pe l del gasto del gobierno en el circuito mo n e t a ri o u r b a n o 142
3 . 3 . E l c i r c u i t o m o n e t a r i o u r b a n o , l a e s pe c ul a ri da d u r b a n a y e l g o b i e rn o 1 47
- I . La d i n m i c a e s pa c i a l : E l c i c l o de v i d a d e l a s l o c a l i z a d o n e s y e l pr o c e s o
de d i f u s i n d e l a s i n n o v a c i o n e s e s pa c i a l e s
4 . 1 . La n o - s i m u l t m i e i d a d de l a s de c i s i o n e s de pr o d u c c i n : E l c i c l o k a l e c k i a n o
y l a e v o l uc i n del pe r f i l de l os stocks de una l o c a l i za c i n 159
' 4 . 2 . ' R l c i c l o de v i d a de l a s l o c a l i z a c i o n e s y l a da n za de l a s c o n v e n c i o n e s u r b a n a s 1 65
4 . 3 . La d i f u s i n de l a i n n o v a c i n e s pa c i a l y e l dobl e m o v i m i e n t o de
h o m o g e n e i za c i n - di f e r e n c i a c i n de l a e s t r u c t u r a re s i de n c i a l 17 1
' i m d u s i n . . . . 17 9
l ' i l d i o g r a l a . . 189
I N T R O D U C C I N
La i m a g e n e s pa c i a l que e l di s c u r s o e c o n mi c o o r t o do xo o f re c i a l a s o c i e da d como
f r u t o de l a n l i s i s "c i e n t f i c o " de l proceso de I pc a j i . za c i n r e s i de n c i a l de l a s f a m i l i a s
en el es paci o u r b a n o es el de un o r de n - e qui l i b r i p_n i c o , e s ta b l e y e f i c i e n t e (u pt i m o ,
s e g n e l . c ri te ri o j i e Pareto). Se t r a t a , a s , de un orden e s pa c i a l r e s u l t a n t e de l a s a c c i o n e s
de un a s o c i e da d do n de t o do s l o s i n d i v i d u o s t e n d r a n "l i b e r t a d" de e l e c c i n e n l o que
s e r e f i e r e a l a l o c a l i za c i n . Po r c o n s i g ui e n t e , un a r e pr e s e n t a c i n de l a s o c i e da d e n l a
que l o s n i c o s "pl anes" e xi s t e n t e s s e r a n f o r m u l a do s po r i ndi v i duos maxi mi zadores:
n i n g n "metapl an" ur b a n s t i c o c o o r d i n a r a l os "pequeos pl a n e s i n di v i dua l e s " de l o s
a g e n te s ; t a m po c o h a b r a re g l a s , n o r m a s o e s t r u c t u r a s que pe r m i t i e s e n l a r e pr o duc c i n
de l o rde n s o c i o e s pa c i a l y l a o b e di e n c i a de l o s i n di v i du o s a un a l g i c a de c o n du c t a
di f e r e n t e de l a que se l iga a c l cul os "interesados". E n ese mun do no se e nc ue ntra n m s
que i n di v i duo s "egostas" que pu g n a n po r a l c a n z a r e l "pl acer" de un m xi m o b i e n e s -
t a r pe r s o n a l . E n t r e t a n t o , y a u n qu e s us a c c i o n e s obedezcan a pe n a s a un a m o t i v a c i n
estrictamente i n di v i dua l , el discurso opti mi sta neocl sico subraya que esa sociedad
de i n di v i du o s egostas escapa a l a e xpl o s i n de un a v i o l e n c i a i n t e r i n d i v i d u a l , y l o que
pro te g e ra a esos ho mb re s de c a e r e n l a v i o l e n c i a a b i e r t a e s j u s t a m e n t e l a c o o r di n a c i n
de l a s a c c i o n e s h u m a n a s po r e l me rc a do.
Pero l a c a n a l i z a c i n de l v i o l e n t o deseo de l hombre de a c u m u l a r ho n o re s y pr e s t i -
g i o h a c i a e s a f o r m a pa r t i c u l a r (m a xi m i z a r ut i l i da de s - pl a c e r e s ) a t a e , po r e n c i m a de
todo, a una produccin de l a hi s to ri a y del pensamiento. ^C ontrariamente a l o que el
r a z o n a m i e n t o n e o c l s i c o o r t o do xo da a e n t e n d e r sobre l a n a t u r a l e z a de l a s r e l a c i o n e s
e n tre l o s h o m b r e s , e l m e r c a do n o e s l a n i c a m a n e r a de g a r a n t i z a r l a m e d i a c i n , o l a
c o o r di n a c i n e n t r e l a s pa s i o n e s h u m a n a s , po r que l o s deseos de l o s ho mb re s s e c o n f o r -
ma n de a c u e r do c o n l o s va l ore s que l a s o c i e da d e s ta bl e c e , como s o n l a s "v i r t u de s " de
un a po c a ; l o s m e c a n i s m o s soci al es que a pu n t a n a l a a dqu i s i c i n de t a l e s "v i r t u de s "
c a m b i a n a l o l argo de l a h i s t o r i a . ' - As , l a s "pasiones de l a g ue rra " (de l a c o n qu i s t a ) va n
a oc upa r, s e g n e l m o m e n t o histrico, di f e r e n t e s mb i t o s de l a di s put a s o c i a l . C omo
o b s e rv a Hi r s c h m a n , a pa r t i r de un c i e r t o m o m e n t o l o s c a mpo s de b a t a l l a e s t a r n l i -
m i t a do s a l o s de l m e r c a do c o m pe t i t i v o , y l a s g u e r r a s l i b r a da s e n de f e n s a de l a h o n r a
y pa r a l a s a t i s f a c c i n de l os deseos de c o n qu i s t a s e r n s us t i t ui da s por l a b s que da del
b e n e f i c i o 1 . ' E s t o s i g n i f i c a que , de a h e n a de l a n t e , ser i n s t a u r a d o un n u e v o me c a -
n i s m o de "c o o rdi n a c i n " de l a v i o l e n c i a i n d i v i d u a l de l o s hombres: l a c o n c u r r e n c i a
mercanti D esde ese punto de vi sta, l a emergencia del discurso de l a economa pol ti ca
e n f a t i z l a po s i b i l i da d de c o n c e b i r l a e xi s t e n c i a de i n di v i du o s que , a u n qu e o f us c a do s
por l a v i o l e n c i a de sus deseos, se m u e s t r a n como i g ua l e s y , sobre t o do , l i bres en sus
decisiones dentro de un orden social cuya ma n ute n c i n y a no se v a l dra de un no- i gual
(el s o b e r a n o o el E s ta do ).
Hi r s c h m a n , 1977. Pa ra u n a c r t i c a de l a s po s i c i o n e s de Hi r s c h m a n , v a s e D u p u y , 19 9 2. Pa r a u n a
pe r s pe c t i v a h i s t r i c a de l a i de a de m e r c a d o , v a s e R o s a n v a l l o n , 1979. Pe r r o t , 1982, pr o po n e u n a l e c t u r a
m s f i l o s f i c a .
I N T R O D U C C I N
Encontramos ah la "paradoja de la mano invisible" como concepcin de la consti-
tucin de lo social2. Fundamentada en esa paradoja, la teora neoclsica lanz la idea
de que los individuos, motivados exclusivamente por sus propios intereses y sometidos
apenas a las restricciones presupuestarias personales, podran establecer un orden-
equilibrio eficiente. Sin embargo, esto exigira tambin una determinada manera de
concebir la organizacin social, de invocar una forma de coordinacin de las acciones
individuales: la "mano invisible" del mercado competitivo. En trminos espaciales^!''
discurso ortodoxo va a proponer la idea de una "mano invisible urbana" el mercado
de localizacin residencial que se manifiesta por medio de un proceso de equilibrio j
competitivo de los deseos de los individuos; un proceso que, haciendo eco de la con- '
cepcin walrasiana de coordinacin de mercado, resultara en una cierta ordenacin
de lo social: un orden espacial dispuesto en crculos concntricos, nico, estable y
eficiente desde el punto de vista de la asignacin de recursos para los individuos y, por
tanto, para la sociedad.
Para dialogar con la tradicin neoclsica, fue preciso primero reconstruir el dis-
curso ortodoxo referente al mercado de la localzacin, partiendo del interrogante
fundacional del discurso econmico, el que, segn C aill, dio inicio al movimiento de
desentraamiento de los discursos en torno de lo social3: de qu manera, del caos de
los deseos individuales egostas, la disputa de mercado proporciona la aparicin de un
orden (equilibrio)? D e hecho, el orden social que surge de esa disputa el orden del
mercado no es un orden cualquiera: es un orden-equilibrio dotado de las propiedades
walrasianas de unidad, estabilidad y eficiencia. En el campo especfico del mercado
de localizacin, esto significa que la libertad que los individuos manifiestan en sus
decisiones descentralizadas permite la asignacin (utilizacin) ms eficiente posible
del recurso escaso "suelo" (localizacin).
C on todo, el discurso neoclsico se encontr con obstculos considerables en su
voluntad de establecer una identidad walrasiana entre la libertad individual de las de-
cisiones y la eficiencia del mercado. Lo ms relevante se lig al hecho de que este bien
"impertinente" (suelo-localizacin) siempre se opone a la libre competencia mercantil.
La teora de la renta del suelo va a fortalecer la idea de la libertad mercantil de las de-
cisiones de localizacin, al postular que la competencia espacial puede ser establecida
en un plano de igualdad (de la demanda); o sea, permitiendo que el discurso ortodoxo
neoclsico retome la hiptesis de la competencia espacial perfecta. D e tal manera,
bastaba introducir la intervencin de un "propietario ausente" y formular, as, una
disputa de mercado (en torno de la demanda residencial) que reuniese agentes homo-
gneos (iguales, aunque a veces dotados de recursos diferentes). Pero, para restituir el
razonamiento de Walras, an era preciso librarlo de los elementos clsicos contenidos
en la teora de la renta del suelo de T hnen.
! Para el enunciado de la paradoja de la mano invisible, sealado por Smith, vase D upuy, 1988.
C ai ll (1993, p. 68): "La historia de las Ciencias Sociales es la de una lenta clarificacin de los
discursos (...) clarificacin del discurso poltico y del discurso sociolgico, para comenzar. Clarificacin
del discurso econmico y del discurso poltico, enseguida. Clarificacin, enfin, del discurso sociolgico
y del discurso econmico".
I N T R O D U C C I N si
' La astucia de los neoclsicos consisti en retomar la teora microeconmica t r a -
dicional procediendo, al mismo tiempo, a una relectura agregada del orden espacial
urbano. A nuestro modo de ver, esa lnea de pensamiento se apoy en dos pi l ar es: la
representacin del espacio subyacente a la formulacin de decisiones de l ocal i zaci n
que, de hecho, permi t e transformar esas decisiones en un Irade offenK accesibilidad
y espacio; y, la hiptesis de la racionalidad econmica paramt ri ca, que t ransforma a
los individuos en autmatas orientados, bajo presin, por clculos de maxi mi zaci n.
Esos dos puntos de part i da del razonamiento neoclsico, en lo que respecta al
mercado residencial, recurren efectivamente a la tradicin thneniana en c ua nt o
a la representacin del espacio y a la tradicin walrasiana en lo que concierne a la
racionalidad de los agentes econmicos.I D esde ese punto de vista, la sntesis walraso-
thneniana, que denominamos sntesis espacial neoclsica, parece haber conseguido
establecer una teora sobre la capacidad del mercado para i nt egrar el pri nci pi o de las
decisiones individuales, la neutralidad del proceso de equilibrio espacial mercant i l
y la emergencia de un orden (configuracin) espacial eficiente, segn los criterios
de maximizacin del razonamiento neoclsico.-..La sntesis ortodoxa ofrece, as, un
discurso sobre la coordinacin mercantil que tiene en cuenta los principales elementos
de la est ruct ura espacial de la ciudad residencial (distribucin de los diferentes "tipos"
de familias, densidad y verticalidad urbanas, el papel de ciertas externaldades, etc.)
segn el mismo criterio analtico: el principio de equilibrio mercantil neoclsico (iden-
tidad entre la libertad de las decisiones individuales y la eficiencia de asi gnaci n de
los recursos escasos4.
D esde una perspectiva de retorno de la poltica urbana, podra decirse que el discurso
neoclsico, adems de la aspiracin de producir una "ciencia del mercado residencial",
presenta un proyecto en el que la libertad de la decisin de localizacin y el orden efi-
ciente tienen que ver con el inters por lo social. En otras palabras: es el razonamiento
neoliberal dirigido para una "reconstruccin" de lo social que, sobre los trazos de una
economa urbana neoclsica, hace su aparicin en el debate sobre la poltica urbana.
Para analizar en profundidad la participacin de los neoclsicos en ese debate sobre
la reconstruccin del orden urbano, que actualmente se mani fi est a en el retomo al Ar t e
U rbano y al urbanismo espontneo o monumentalista, fue preciso, antes de nada,
"entrar en la piel" del discurso ortodoxo y buscar los puntos de fisura susceptibles de
derribarcomo las lneas verticales del arco gtico que ponan en riesgo el equi l i br i o
de las catedrales lo que fuera, hasta entonces, el bal uart e del discurso ci ent fi co en
torno del mercado residencial./Adems de eso, se hizo necesario volver a los dos pila-
res de la sntesis walraso-thneniana; es decir, a la representacin que los individuos
participantes en el mercado de localizacin hacen del espacio, y a la hiptesis de la
racionalidad econmica subyacente a sus decisiones espaciales.1.
T omando prestada la nocin de ut i li dad domstica de los anli si s de Becker sobre
la economa del matrimonio, la fami li a y del capital humano, en dilogo con el modelo
Para la exposicin completa de la sntesis espacial neoclsica, vase Abramo, 1997.
de h: i se de la s nt es i s wal r as i ana, llegamos a algunas conclusiones bastante alejadas de
la:; propuestas por los tericos ortodoxos del mercado de la localizacin residencial.1,
P r i me r o, como ya h ab amos observado en otro t rabajos , tener en cuenta decisiones
or i e n t a d a s a maxi mi zar el s upervi t f ami l i ar en t rmi nos i nt ert emporales, permi t i r a
transformar las deci si ones de locali zaci n en decisiones de inversin en la funcin
do producci n f ami l i ar . En ese tipo de i nversi n, la representacin que las f ami l i as
h i ci e r a n del espaci o resi denci al est ar a en concordanci a con las decisiones de maxi mi -
zadn intertemporal de su s uper vi t i n t er n o) De este modo, si un mat ri moni o quisiera
ma n t e n e r su "cont rat o de mat ri moni o" en t rmi nos i nt ert emporales, opt ar a por una
Idealizacin que pueda maxi mi zar la interdependencia de sus f unci ones de ut i l i dad
riKliyidual.'iEn pri nci pi o, nadi e puede gar an t i zar ant i ci padament e que la localizacin
el egi da por el mat r i moni o corresponder a la que determi na el trade o f f , propio del
i u/ . onami ent o ortodoxo, ent re acces i bi l i dad j/^spacjojirLesteaiso^se puede decir que
la deci si n resi denci al -ya iTO'fTfoTmuada en base a la representacin tnlerriana del
espaci o (de la di s t an ci a ent re la r es i denci a y el lugar de trabajo) sino, por el contrario,
; segn el critermxleJa-bsquedaThriT"lugar rofnnttco"-suseeptib].ede maxi mi zar, en
l e mi nos inlertemporalesj.la-coraplement-ai-iedad de-las-funcianesjie t i l:
del mat ri moni o y -asegurar, por t ant o, la cont i nui dad del "contrato de matrimonio"."
I Prolongando la lnea beckeriana, admitimos la posibilidad de que un "jefe" de f ami -
l i a , al f or mul a r su deci s i n de locali zaci n, considerase si los efectos de la ext ernali dad
or i gi n ada en la veci ndad de f ami l i as ms adi neradas ser an capaces de enriquecer
su "capi t al humano": los hi jos . En este caso, se t rat a de una decisin i nt ert emporal
or i e n t a d a a capi t al i zar las relaci ones de veci ndad (un capi t al acumul ado por los hijos)
t oma n d o en cons i deraci n el f ut ur o mercado de trabajo. Es evi dent e pues, que la re-
present aci n qne este "jefe" de f a mi l i a hace del espacio no se rest ri nge al trade o f f as
la sntesi s espacial ortodoxa; ella se vale de los efectos de la interdependencia de las
deci si ones de l ocal i zaci n de las otras f ami l i as (ext er nal i dad) . '
Ese cami no beckeri ano nos per mi t i asumi r, part i endo de un razonami ent o or-
t odoxo, una cn'tica relativa al "naturalismo" implcito en la teora de la localizacin
neocl s i ca. De hecho, la s nt esi s ort odoxa, apoyada en la t eor a de la renta del suelo y
t n la repres ent aci n t hneni ana del espacio, no considera su di mensi n social, ni, por
con s i gui en t e, los electos espaciales de la i nt erdependenci a de las decisiones de locali-
zaci n. Las vari aci ones beckeri anas hacen res al t ar, a nivel de las decisiones egostas
(utilitaristas) de los par t i ci pant es del mercado res i denci al, j us t amen t e esta dimensin..
El reconoci mi ent o de la i nt erdependenci a de esas decisiones, el hecho de tener en
cuent a las intertemporalidades, mostr que la decisin de localizacin era un com-
pon en t e de las es t r at egi as de maxi mi zaci n de la f unci n de producci n fami li ar lo
que s i gni f i ca que las f ami l i as pueden, con sus decisiones, modi f i car sus dotaciones
i n i c i a l e s de recursos. Cuando las decisiones intertemporales son t omadas en cuenta, el
equi li bri o mer cant i l pi erde su neut r al i dad; es decir, sera posible realizar t ransf eren-
ci as de r i queza cr uzadas por la coordi naci n espaci al mer cant i l . Es muy i nt eresant e el
IN TR ODU CCI N si
hecho de llegar a una conclusin heterodoxa segn una l nea de pens ami ent o i ncorpo-
rada en un razonamiento ortodoxo (beckeriano).vAdems, las variaciones beckerianas
nos llevaron a representar el espacio en cuant o conjunt o de ext ernal i dades produci das
por la interdependencia de las decisiones de locali zaci n. Esta representacin es una
alt ernat i va a la que Thiinen denomi n mosaico de ext ernali dades. |
Con todo, en cuant o mosaico de ext er nal i dades ori gi nadas de la i nt erdependenci a
de las decisiones de los par t i ci pant es del mercado residencial} el espacio evi denci a los
li mjt es del segundo pi lar de la sntesis ortodoxa! el de la raci onali dad paramt ri ca.
" Sabiendo que el ordenamiento-espacial ser-el resiiItadpêx./wLdeJas-decisiones de
todos los individuos, est claro que n i n gun o de ellos f ormul ar su decisin "a ciegas";
; esto es, entregndose a clculos de maxi mi zaci n li rhi fffds' "apenas por una restriccin
presupuestaria individual. Cada indiyidu,Qj_yeiJrupiilsadQ, entonces, a conjeturar
sobre las decisiones de los otros part i ci pant es del .mercado antes de f ormul ar la suya.
Con ese procedi mi ent o, ylTrb~esfra7zonando conf orme a la raci onali dad par amt r i - _
ca de los clculos di ferenci ales, sino segn la raci onali dad estratgi ca caracterstica,
entreoirs, de la t eor a de juegos.
"Por otra parte, en un modo de coordi naci n (el del mercado) en que los i ndi vi duos
t oman decisiones descent rali zadas, la i nt erdependenci a de las decisiones puede llevar
a ciertos fenmenos (o efectos) agregados inesperados. En el intento de dest acar esos
efectos, recurri mos al modelo de segregacin y al "proceso de pulverizacin" propues-
to por Schelling6. Si la interdependencia de !as_ decisiones puede acarrear una lgica
de reacciones en cadena que i rn a subvert i r las expect at i vas i ni ci ales y acabarn por
producir lo que los socilogos denomi nan como "efectos perversos", el aspecto ms
i nteresante de esta lgica parece radi car en el hecho de i nt roduci r la noci n de_tiempo
y ambi ent e de i ncer t i dumbr e en el mbi t o de la t oma de decisiones, lo que equi vale
a decir que los individuos ya no son "miopes" cuando formulan sus decisiones de
localizacin. Esto es, precisamente, lo que nos propusimos observar al abandonar la
hiptesis de la raci onali dad paramt ri ca por la raci onali dad mi mt i ca.
En lo que se refiere al papej_del_tiempo y de la economa de las anticipaciones,
se i nt roduce una rupt ura con la t radi ci n ortodoxa que se dar f f ~ds movi mi ent os.
Primero, recurrimos al debat e que Shackle at ri buye a los "aos de alta teora" y que
redi sea el lugar y la nocin de t i empo hi st ri co en el anli si s del mercado. De ese
debate, emergi la proposicin de una "economa de las anticipaciones" cuyo per f i l
heterodoxo i nt rodujo una perspectiva crtica frente al razonami ent o sust ent ado por la
teora ortodoxa de las decisiones. En este sentido, seguimos los consejos de Keynes
en cuanto a encaminar el anlisis del mercado en la direccin de la "psicologa de
masas" a fin de t razar los cont ornos de un "proyecto radical" de lect ura del mercado
de la localizacin residencial. Pero, como en los l t i mos decenios, la economa de
las anticipaciones se t orn en el campo de la "contra-revolucin" ortodoxa, teniendo
que recurri r a la cr t i ca que le di ri gi la perspectiva heterodoxa. De esta manera, no
poda dejar de present ar la cr t i ca de Davidson en relacin al "mundo ergdico" de los
Schelling, 1971.
x i v I N T R O D U C C I N
nuev os clsi cos; cri ti ca sta que nos parece parti cularmente i mportante, aceptando
que, al mi smo ti empo que contesta la hi ptesi s de la conv ergenci a de las ex pectati v as
subjeti v as y objeti v as de la teora de las ex pectati v as raci onales, nos permi te enunci ar
la i ncerti dumbre radi cal. Pi enso que el elemento deci si v o para la comprensi n de ese
doble mov i mi ento crti co est concreti zado en la i dea de "deci si n cruci al urbana"
desarrollada en el pri mer captulo de este trabajo.
Es esa i ndagaci n en cuanto a la ex i stenci a y al papel de las deci si ones cruci ales
urbanas que nos llev ar a la noci n de i ncerti dumbre urbana. Para llegar all, ser
necesari o hablar de las deci si ones de locali zaci n (no tanto las que son tomadas por
las fami li as como las formuladas por los emprendedores urbanos) que poseen la
capaci dad de modi fi car la confi guraci n espaci al esperada. Es la ev entuali dad de
tales deci si ones la que v a a i nstaurar la duda en cuanto a las ex pectati v as de los par-
ti ci pantes del mercado resi denci al y hacer que las deci si ones de locali zaci n ocurran
en un ambi ente de i ncerti dumbre urbana radi cal. Si las deci si ones cruci ales urbanas
por parte de las fami li as ev i denci aran estrategi as "oportuni stas" ori entadas a obtener
mayor prov echo de las ex ternali dades de v eci ndad, tales estrategi as podr an prov ocar
un proceso de mi graci n generali zada e i mprev i sta. Este proceso, que Schelli ng cali -
fi ca de "pulv eri zaci n", apunta a que las deci si ones de las fami li as se puede tornar en
una deci si n cruci al urbana. Aqu, todav a, esa deci si n ser consi derada, teni endo
en cuenta el papel acti v o de los emprendedores urbanos y con la i ntroducci n de la
fi gura del emprendedor schumpeteri ano, como un componente de las prcti cas del
mercado de la locali zaci n, para refutar la i dea de la neut ral i dad de la asi gnaci n de
los factores de la funci n de producci n de v i v i enda, defendi da por la sntesi s espa-
ci al ortodox a (modelo de Muth). La adqui si ci n de i nnov aci ones (di ferenci aci n) que
conci erne a los bi enes resi denci ales nos llev a a las estrategi as de destrucci n creati v a
de los stocks (parques) resi denci ales y a la capaci dad que ti enen los emprendedores
schumpeleri anos de i mponer un mark up urbano a las fami li as. Fi nalmente, v a a mos-
t rar que las deci si ones cruci ales urbanas traducen el hecho de que los part i ci pant es del
mercado de la locali zaci n formulen sus ex pectati v as espaci ales en una perspecti v a
de i ncerti dumbre urbana radi cal; o sea, el f ut ur o ya no podr ser ex presado por un
razonami ento perfecci onado con la teora de las probabi li dades, como hace la teora
ortodox a de las deci si ones.
En el segundo captulo se plantea el i nterrogante de cmo, en ese cuadro de i ncer-
ti dumbre urbana radi cal, el mercado consi gue hacer surgi r una confi guraci n espaci al.
Para responder, retomo el debate sobre las anti ci paci ones cruzadas, en parti cular, las
formulaci ones que ev i denci an el contex to cogni ti v o en que las deci si ones son tomadas.
Se observ a, entonces, que las ex pectati v as en cuanto al fut uro urbano (confi guraci n
f ut ur a de las ex ternali dades de v eci ndad) producen un "ambi ente especulati v o" donde
cada part i ci pant e del mercado procura i magi nar las estrategi as de deci si n de los otros.
U n juego especulati v o que podr llev ar al surgi mi ento de una creenci a comn en cuan-
to a la confi guraci n de ex ternali dades de v eci ndad y permi ti r, por consi gui ente, la
conv ergenci a de los actores del mercado de la locali zaci n. Esta creenci a, que de hecho
llev a a la coordi naci n mercanti l, es lo que Hamo "conv enci n urbana". El mecani smo
I N T R O D U C C I N x v
que propi ci a la coordi naci n de las deci si ones descentrali zadas de locali zaci n sur-
gi r, consecuentemente, como resultado del juego especulati v o de los par t i ci pant es
del mercado resi denci al. Esta di mensi n cogni ti v a de la coordi naci n mer cant i l es
i mportante; ella rev ela la di mensi n subjeti v a de la emergenci a del orden es paci al .
Lo que nos v a a aprox i mar a Keynes y a Shackle, que v ean en la coordi naci n por la
conv enci n un frgi l mecani smo de manteni mi ento del orden mercanti l. Son los "r ui -
dos urbanos", las sospechas, las dudas, el mi edo en suma, todas las reacci ones que
Keynes denomi n "capri chos humanos" lo que, a mi entender, pueden prov ocar el
' , "colapso" de la coordi naci n espaci al por la conv enci n y sumergi r a los par t i ci pant es
! del mercado en la i ncerti dumbre urbana y en el desorden espaci al. Por ot ra par t e,
' "' debi do a la prcti ca de la i nnov aci n espaci al, propi a de los emprendedores ur banos
schumpeteri anos, la conv enci n urbana se encuentra frecuentemente en j aque, li sas
i nnov aci ones, que ti enen como obj et i v o proponer nuev as conv enci ones ur banas , o
consi guen derrumbar las conv enci ones v i gentes, o fracasarn: el j uego especul at i v o
es qu v a a resolv er el impasse. Entre tanto, como la conv enci n ur bana debe gar an-
ti zar la coordi naci n de las acci ones dur ant e un ci erto ti empo, corri endo el ri esgo de
ser derrumbada de un momento para otro, algunos mecani smos de rei t eraci n ser n
acci onados a fi n de mantener la "confi anza" de los part i ci pant es en el mercado. C on
el propsi to de i denti fi car tales mecani smos, se retoma la noci n de "corredor" de
Lei jonhuv ud y el papel de los contratos monetari os. A par t i r de ah , se i mpone ot ra
etapa: la i ntroducci n de la moneda como el elemento que per mi t e la li gazn ent r e los
actos mercanti les del presente y los del futuro.
T ener en cuenta la moneda para t raduci r la di mensi n cogni li v a de la coordi naci n
mercanti l, subraya, como se apreci a en el tercer captulo, la necesi dad de i r mas al l
de los estrechos lmi tes de la coordi naci n cogni ti v a de las ex pectati v as y muestra que
las i ntenci ones de locali zaci ones se deben ex presar en actos mercanti les. La relaci n
entre lo monetari o y lo real es, subsecuentemente, estableci da por la i nt roducci n ele la
noci n de economa de producci n. D e esta manera, es la moneda la que v a per mi t i r
la arti culaci n de los marcos de la economa de las anti ci paci ones (coordi naci n mer-
cant i l ) con las formulaci ones heterodox as de la economa de producci n. R esumi endo,
ella v a a concreti zar el trnsi to de lo cogni ti v o (profeca urbana) a lo real (mat eri al i dad
resi denci al). Para esclarecer ese trnsi to, recurri mos a la teora del ci rcui to monetari o
y a la construcci n de una tax onoma de los di v ersos personajes del.mercadq de locali -
zaci n, basada en las relaci ones monetari as j erarqui zadas que ellos establecen ent r e s.
' En este punto, retomamos la perspecti v a heterodox a segn la cual el mercado est ar a
compuesto de agentes heterogneos.
La lti ma etapa de este trayecto heterodox o consi ste en i dent i fi car la di mensi n
a largo plazo de los cambi os que ocurren en el orden espaci al sobre el efecto de
la conv enci n urbana. El proceso de confi guraci n de la mat er i al i dad resi denci al
(stocks) ser focali zado, entonces, desde el ngulo del "ci clo de v i da", especfi co
de las locali zaci ones resi denci ales urbanas, que representa el encadenami ent o de
las di ferentes conv enci ones que modi fi can, a lo largo del ti empo, las caractersti cas
de una locali zaci n. Suponi endo que tales modi fi caci ones hayan si do propuestas en
.w Ciudad Caleidoscopio:)
f or ma de i nnovaci ones ( di f er enci aci ones) espaciales, y que las innovaciones f uer an
pr oduc i da s por i mi t a c i n en el espaci o-t i empo urbano, se llega a la conclusin que
la di nmi ca espacial comport a un doble movi mi ent o. De un lado, una tendencia a la
di f er en c i a c i n espaci al que refleja las pr ct i cas de los emprendedores innovadores; y,
d ot r o, una t endenci a a la homogeneizacin que t raduce las pr ct i cas de los empren-
dedores "imit adores". La conj ugaci n de estas dos tendencias es la que va a def i ni r
los cont or nos de la di nmi ca espaci al.
As umi mos , en f i n, la vi si n pesimist a de los grandes heterodoxos del pensamient o
econmico que consideran la capacidad de coordinacin del mercado siempre li mi -
t a da . En el mercado de la localizacin residencial, el orden espacial coordinado por
las convenci ones ur banas es de una "fragi li dad" ( i nest abi li dad) y sensi bi li dad a las
per t ur ba ci ones (orden caleidoscpico) que exigen la ut i li zaci n de i nst rument os no
mer c a nt i l es para ga r a nt i za r la coordinacin de las decisiones de localizacin y, por
consiguiente, el propio orden espacial. En este sentido, consideramos que la polt ica
u r ba n a an es un i ns t r ument o indispensable para la confi guraci n de la est ruct ura
espacial de la ciudad. Creemos que este ejercicio de relectura puede ser una de las
posibles respuest as al discurso neoliberal que rechaza la idea de un orden regido por
la pl a ni f i c a c i n y nos seala el "mejor de los mundos" haciendo el elogio del merca-
do. Es una int erpelacin a los que se dicen "apstoles" de la ciencia del mercado y
s us t ent a n un di scurso neoli beral. Nuest ro propsito en este t rabaj o es abrir caminos,
pr epar ar el t erreno, di f un di r r ui dos, suposiciones, en el deseo de cont est ar y ser con-
t est ado. Est a defensa de una lect ura het erodoxa de la economa urbana surge, sobre
lodo, de la vol unt a d de sugerir, por medi o de una revisin del "imperialismo" del
discurso neoliberal y del regreso al mercado, otra alternativa para los que an creen
en la polt i ca ur bana. Se i nt r oduce, ent onces, una relect ura het erodoxa del mercado de
l ocal i zaci n, en la esfera de lo que se puede denomi nar como resistencia al discurso
del urbanismo neoliberal.
COORDINACIN POR
LA CONVENCIN
LA COORDINACIN POR LA CONVENCIN
Antes que nada, sugiero aqu la introduccin de una'dimensin nueva en las decisiones de
localizacin residencial de las familias: la nocin del tiempo. Vemos, entonces, que esta
"variable" invierte los trminos tradicionales de la representacin de la configuracin
del orden urbano en cuanto producto de toma de decisiones mercantiles y descentrali-
zadas. Considerar el papel del tiempo remite, de hecho, a un contexto en que los agentes
econmicos formulan sus intenciones de localizacin (y de produccin) residencial sin
conocer los resultados de sus decisiones; esto es, un contexto, de incertidiimbre.
El comportamiento de los agentes frente a tal ambiente se convirti en uno de los
principales temas del debate econmico contemporneo. Entretanto, la cuestin de las
decisiones efectuadas en ese contexto ya haba llamado la atencin de los economistas
y de los matemticos (estadsticos), una vez que, desde el inicio de los aos veinte,
neoclsicos y "disidentes" cuestionaban el optimismo de los que pretendan repre-
sentar las "relaciones" econmicas como si todo ya estuviese inscrito en el presente.
De hecho, queriendo razonar segn la representacin atempera! de Walras o segn
la temporalidad de Marshall de corto y de largo plazo, la mayora de los economistas
ortodoxos desarroll la hiptesis de que nada escapaba a la percepcin y al conoci-
miento mercantil de los individuos, de modo que el encuentro mercantil ocurr a en un
contexto de certeza y optimismo.
Pero si los ortodoxos compartan la idea de que quien toma decisiones econmicas
razona como si el futuro no existiese o estuviese contenido en el presente (en la medida
en que todo poda ser discutido en funcin del principio de la f lexibilidad perfecta);
otros, ya en los comienzos de la dcada de 1920, expresaban dudas en cuanto a la
capacidad de decisin, defendida por el discurso ortodoxo, que el individuo mer cant i l
tendra. Entre los disidentes, dos nombres se imponen de inmediato. Keynes, en primer
lugar, cuya nocin de incertidumbre en relacin al futuro de los mritos mercantiles fue
uno de sus temas preferidos. El concepto de incertidumbre, como sealaran diversos
comentaristas, atraviesa casi toda la obra de Keynes; se encuentra presente t ant o en
sus primeros escritos en particular en el Tratado sobre la Probabilidad como en
los textos tardos y en los antiguos que datan de 1937'. Posteriormente, Kni ght 2 que, al
rechazar la imagen desarrollada por la teora ortodoxa de un mercado capitalista donde
la nocin de lucro estara ausente, rehabilit la figura y la decisin del empresario para
proponer cierta distincin entre la nocin de incertidumbre y la de riesgo econmico.
Esta "tipologa" de la duda concerniente a la certidumbre econmica repercuti en
algunos economistas ms ligados a la tradicin utilitarista. Ellos explorarn aquello que,
en la tipologa de Knight, era del dominio de "certeza mitigada"; o sea, de las nociones
de riesgo y de incertidumbre probabilizables. De ah resultaron desarrollos tericos que
' Dillard (1954), Minsky (1974) y Davidson (1977) fueron los primeros en destacar el papel cent r al
de la nocin de incertidumbre en el pensamiento de Keynes. Durante los aos chenla surgi toda una
literatura pos-keynesiana, basada en esas relecturas f undamcnt al i st as. Para un balance de esa l i t e r a t ur a ,
vase Carvalho, 1992.
2 Knight, 1921.
-l Ciudad Caleidoscopios
s e gui r n di r ecci ones di fer entes a las de la mayor parte de los modelos que razonaban
segn la i magen del tomador de decisiones omni potente y seguro de s. De manera que,
un la t r adi ci n neoclsica, como en los escritos de Keynes, podemos i denti fi car crticas
a las proposiciones de decisin econmica que abol an cual qui er trazo de duda en cuanto
a los r es ul tados de la acci n de los par ti ci pantes del mercado. Para algunos ortodoxos,
exi s t en acci ones mercanti les "arriesgadas"; o sea, aquel l as cuyos resultados no pueden
ser gar anti zados de antemano. En este sentido, esas "voces disonantes", sur gi das tanto
de la t r adi ci n u t i l i t ar i s t a como de otra postura crtica por i nfl uenci a de esa mi sma tra-
di ci n , i n t r odu ci r n visiones di fer entes en lo que se refiere a las decisiones econmicas
y, por t a n t o, a la r aci onal i dad de los par ti ci pantes del mercado, tr ans for mando la "duda"
cu un el ement o de la for mul aci n de las acciones econmicas.
lis e vi de n t e que las du das y los conoci mi entos enunci ados por Keynes a propsito
de los m r i l os del mercado son bas tante di fer entes de los que se encuentran en la tra-
d i c i n neoclsi ca. Ms all de la crti ca en r elaci n a la hi p tesi s de un mercado donde
slo ha br a cer t i dumbr es , las r espuestas de Keynes al problema de coordi naci n de las
deci si ones econmicas i ndi vi dual es y la perspectiva fundamentalista (pos-keynesia-
na) tambin se mues tr an i ncompat i bl e s con las soluciones de la t r adi ci n ut i l i t ar i s t a
neocl s i ca, sobre todo porque la de f i ni ci n de i n ce r t i du mbr e de Keynes se vale de
representaci ones del f u t u r o bastante di fer entes a las que le asocian los ut i l i t ar i s t as .
I )e hecho, la relacin entre las acciones pasadas y futur as se inclina, en el utilitarismo
ortodoxo, haci a la tradicjii_deja estad sti ca, mi entras que^-cn-Keynes, r emi te a la
ps i col og a de maâs. De esta maner a, el v ncul o que una y otra perspecti va establecen
e n t r e la incertidumbre y la for mul aci n de las decisiones i ndi vi dual es (raci onali dad)
r e s u l t a en dos concepciones di s t i n t a s de la coor di naci n mer canti l .
Du r a n t e mucho t i empo, este debate sobre el r ecuesti onami ento de la hiptesis de
c e r t i d u mb r e de mercado fue dejado de lado por la mayora de los tericos neoclsicos
y ha s t a keynesianos. Despus del choque i n i ci a l provocado por la Teora General, en
parti cular por los cap t ul os 5 y 12, la "reconversin" operada por la cur va I S-LM de
I l i c k s pr ct i ca me n t e abol i la "problemti ca" de la i ncer ti dumbr e r adi cal de Keynes.
La ve r dad es que, du r an t e los pri meros decenios marcados por su obra, la nocin de
i n c e r t i d u mb r e que l present en la Teora General no se abri para una problemtica
de las deci si ones (compor tami entos) efect uadas en la coyuntura de i ncer ti dumbr e,
romo Keynes expresamente deseara en los dos cap tul os mencionados. Para retomar
los t r mi n os de Coddi n g t on , di gamos que la lectura de Hieles redujo la posi bi li dad de
u n a i n s u f i c i e n c i a de la demanda efectiva no esperada (incertidumbre) a un proble-
ma de e q u i l i br i o "hi dr ul i co" de subempleo3. De esta manera, la di mensi n de los--,
compor t a mi e n t os i ndi vi dual e s que i nter vi enen en un ambi ente de i ncer ti dumbr e f u e /
e cl i ps ada por la de e qu i l i br i o, la macr oeconomi a. ^J
De f or ma un t ant o an l oga, sera posible decir que las dudas emi t i das por los
(ar i stas neoclsi cos sobre las decisiones econmi cas que se dan en un contexto
La coordinacin or la convencin 5
de cer ti dumbr e y que se mani fi e s t an por la va de los debates sobre la funci n de
u t i l i dad esperada fuer on "resueltas" en el mbi to de la axi omti ca del equi l i br i o general
wal r asi ano propuesta por Arrow y Debreu. Las nociones de mercado fi ni t o y completo
y la de maxi mi zaci n de la esperanza (matemti ca) en las funci ones de u t i l i dad
restablecern, en cierto modo, el principio de la cer ti dumbr e de los par t i ci pant es de la
coordinacin mercanti l. Segn la for mulaci n del equi li bri o general de Arrow-Debreu,
bastar a tener en cuenta, por un lado, los agentes que ti enen y los que no tienen aversin
por el riesgo; y, por otro, la hi ptesi s de los mercados contingentes, par a reducir la
incertidumbre de las probabilidades y el tiempo de los contratos a trmino'1.
De esta manera, el debate ortodoxo sobre la i ncer t i dumbr e y el l ugar que ocupa
en diferentes "escuelas" de la "teora" de la probabi li dad, que entusi asm al inicio
de los a os veinte y, despus, en los a os ci ncuenta, fue r es i t uado, por as decirlo, en
una discusin entre los "tericos de la probabi li dad" interesados en los problemas le-
vantados por la "teora de la decisin", de modo que qued si tuado un poco al margen
de los desarrollos ligados a los modelos econmicos. De hecho, cuando las i nvesti -
gaciones macroeconmi cas seguan sobre todo la tr adi ci n mar shali ana de la teora
del consumi dor y de la empresa (en el marco de i nfor maci n per fecta) 5, se asista a la
emergencia de la edad de oro de la modeli zaci n macroeconmica. Al renunciar a la
explicacin microeconmica de las regulari dades macroeconmicas6, esos modelos
agregados encuentr an en los ejer ci ci os economtricos verdaderas "varitas mgicas"
que per mi ti r n predecir el futur o. Entonces la "certidumbre economtrica" r ei nar de
maner a absoluta sobre la teora econmica; en l t i ma i nstanci a, ella era la garante de
la hi ptesi s de la r aci onal i dad paramtrica.
Pero, desde el inicio de los a os setenta y, pr i nci palmente dur ante los a os ochenta,
la nocin de i ncer ti dumbr e vuelve al pr i mer plano del discurso econmico. Primero,
por el i mpulso de los keynesi anos que, ani mados por la publi caci n de escritos i ndi t os
de Keynes, propusieron una l ectur a "fundamental i sta" donde la noci n de i ncerti -
dumbre r adi cal sobresala como concepto capaz de volver i nteli gi ble la conmocin
terica que el autor sugi ri era7. Con todo, la segunda mi t ad de los deceni os 1970-80 va
a consagrar, parad ji camente, una nueva "escuela" de pensami ento econmico que,
retomando cierto nmero de principios "clsicos" los mismos que Keynes haba
cri ti cado en la Teora General, ser denomi nada la escuela de los "neoclsicos"
o, ms frecuentemente, escuela de las "anticipaciones racionales". Estos pensadores
van a r ei nt r oduci r la problemti ca de la decisin microeconmica r eali zada en co-
yunt ur a "incierta" en los modelos agregados, i ntentando, al mismo tiempo, establecer
los vnculos entre las decisiones macroeconmi cas y sus efectos agregados, que los
Para la exposicin de esta for mul aci n, vase Ar r ow y Hahn , 1971.
Para una vi s i n gener al de esta teora, vase Poss, 1988.
6
Si creemos en la mayor par t e de los modelos macr oecon mi cos de los a os ci n cu e n t a y sesenta,
bas t ar a i n t r odu c i r hi p tesi s c i d hoc para e xpl i car ci er tas regularidades (rigores) macroeconmi cos.
A ese propsito, vase Lawson, 1985.
6 C i u d a d C a l c i d o s c p i c a L a c o o r d i n a c i n p o r l a c o n v e n c i n 7
p r i n c i p i o s d e l i n d i v i d u a l i s mo me to d o l gi c o u ti l i ta r i s ta r e i v i n d i c a r n c o mo e l me jo r
me d i o d e c o n s tr u i r u n a r e p r e s e n ta c i n d e l o s fe n me n o s s o c i a l e s 8.
El p r o bl e ma d e e l e c c i n , l i ga d o a u n c o n te xto d e i n c e r ti d u mbr e , r e a p a r e c e e n to n -
c e s e n l a te o r i za c i n d e l p e n s a mi e n to e c o n mi c o , s e gu i d o p o r l a s mo d e l i za c i o n e s
r e fe r e n te s a l a s r e l a c i o n e s me r c a n ti l e s 9. Exi s te n , c l a r o e s t, d i fe r e n te s d e fi n i c i o n e s
d e i n c e r ti d u mbr e , a l i gu a l qu e d i fe r e n c i a s d e a l c a n c e , u n a v e z qu e l a n a tu r a l e za d e
e s a i n c e r ti d u mbr e (r a d i c a l o p r o ba bi l i za bl e ) v a a d e c i d i r l a n a tu r a l e za d e l p a p e l d e l
me r c a d o e n l a c o o r d i n a c i n d e l o s a ge n te s . Aqu , v a mo s a p a r t i r d e l e l o gi o qu e l o s
o r to d o xo s c o n te mp o r n e o s ha c e n d e l me r c a d o p a r a l l e ga r a l p e s i mi s mo d e l p r o ye c to
r a d i c a l d e Ke yn e s .
Po r o tr o l a d o , d e fi n i r l a i n c e r ti d u mbr e p e r mi ti qu e l a te o r a o r to d o xa fo r mu l a s e
hi p te s i s s o br e e l c o mp o r ta mi e n to (r a c i o n a l i d a d ) d e l o s a ge n te s . A e s te r e s p e c to , e l
"p r o gr a ma d e i n v e s ti ga c i n " d e l o s n u e v o s c l s i c o s e s u n e je mp l o d e c mo u n a hi -
p te s i s s o br e l a r a c i o n a l i d a d p u e d e c a mbi a r e l a n l i s i s d e l a s r e l a c i o n e s d e me r c a d o .
De e s ta ma n e r a , e l p a p e l d e l a n o c i n d e i n c e r ti d u mbr e e n c a s i to d o s l o s d i s c u r s o s
c o n c e r n i e n te s a l a s r e l a c i o n e s d e me r c a d o e s ho y i n c o n te s ta bl e l o . Ms a d e l a n te v o l v e -
- r e mo s a l a c u e s ti n d e s a be r s i l a i n c e r ti d ji mbj^^jjr o Jj^bJl L za bl e o n o , y s i a c a r r e a , o
n o , n u e v a s fo r ma s d e c o mp o r ta mi e n to e c o n mi c o yfp Fc c fr i s i gu i e n te , o tr o s p r o c e s o s
d e - e qu i l i br i a _Se a c o mo fu e r e , u n a c o s a s e to r n c o r r i e n te e n e l d i s c u r s o e c o n mi c o :
- l a r e l a ti v i za c i n d e l a fi gu r a d e l a ge n te e c o n mi c o mi o p e ; e s to e s , e l qu e to ma s u s
d e c i s i o n e s s i n fo r mu l a r a n ti c i p a c i o n e s s o br e l a s v a r i a bl e s e c o n mi c a s . El ju e go d e l a
i c o n fr o n ta c i n me r c a n ti l e xi ge d e he c ho qu e l o s a ge n te s e xp r e s e n s u s a c to s ba s a d o s e n
.â n ti c i p a c i o n e s y p r o c u r e n , p o r c o n s i gu i e n te , a l c a n za r e l mxi mo p o s i bl e . A e s ta a l tu r a ,
l o s e c o n o mi s ta s p a r e c e n ha be r d a d o u n v e r d a d e r o v i r a je e n l a fo r ma d e r e p r e s e n ta r a
l o s i n d i v i d u o s qu e p a r ti c i p a n d e l me r c a d o ; d e a qu i e n a d e l a n te , l a s d e c i s i o n e s d e s c e n -
tr a l i za d a s s e r n to ma d a s e n u n a mbi e n te d o n d e l a i n fo r ma c i n e s u n e l e me n to c l a v e .
Si e n d o a s , e s o p o r tu n o p r e gu n ta r s i e l o r d e n (e qu i l i br i o ) qu e s u r ge d e l a c o n fr o n ta c i n
me r c a n ti l p o d r s e r d i fe r e n te d e l qu e l a te o r a d e l e qu i l i br i o ge n e r a l p r o p o n e . Pa r a
r e s p o n d e r a e s ta p r e gu n ta , a l gu n o s e c o n o mi s ta s , e n o p o s i c i n a o tr o s , r e i te r a r n s u
"fe " e n e l "p r o ye c to " wa l r a s i a n o .
Va mo s a i n te n ta r a bo r d a r e s te d e ba te d e s d e u n a p e r s p e c ti v a e s p a c i a l u r ba n a , l o
qu e n o s l l e v a r a e mp r e n d e r a l gu n o s c a mi n o s e c l c ti c o s . An te s d e to d o , p o r me d i o d e
u n e je r c i c i o c u yo o bje ti v o e s r e s a l ta r qu e l a e xi s te n c i a d e u n a e xte r n a l i d a d d e l o c a l i -
za c i n r e s i d e n c i a l p u e d e d e s e n c a d e n a r , e n l o qu e s e r e fi e r e a l c l c u l o p r o s p e c ti v o d e
8 C o mo d e s ta c a L u c a s (1981), l o s "n e o c l s i c o s ", a l r e c o n s i d e r a r l a s r e l a c i o n e s mi c r o -ma c r o a p a r ti r d e
l a hi p te s i s d e l a s a n ti c i p a c i o n e s r a c i o n a l e s , r e t o r n a r o n a l te ma d e l a i n t e gr a c i n c i c l o -te n d e n c i a .
En l a e n t r e v i s t a c o n c e d i d a a Kr a n i e r (1988), L u c a s d e s ta c e l p a p e l d e l a hi p te s i s d e l a s a n ti c i p a -
c i o n e s e n c u a n t o a l d e s a r r o l l o y l a r e n o v a c i n d e l a mo d e l i za c i n e c o n mi c a . C o mo v e r e mo s a d e l a n te ,
p a r e c e p a r a d ji c o , p a r a u n a l e c t u r a e n p r o fu n d i d a d d e l p r o ye c to ke yn e s i a n o , te n e r e n c u e n t a qu e l a i n c e r -
t i d u mbr e r e s u l t e , s o br e to d o , e n l a d e i fi c a c i n e c o n mi c a .
10 Se r i a p o s i bl e d e c i r qu e ta mbi n l o s "n u e v o s ke yn e s i a n o s " c o mp a r te n u n a p a r t e d e l p r o gr a ma d e
i n v e s ti ga c i n d e l o s n u e v o s c l s i c o s , e n s u p r e o c u p a c i n d e e xp l i c a r l o s r i go r e s d e l me r c a d o y, p o r t a n t o ,
d e j u s t i f i c a r l a n e c e s i d a d d e u n a p o l ti c a e c o n mi c a ms v o hmta r i s ta .
(~\
l a s d e c i s i o n e s i n d i v i d u a l e s , r a zo n a mi e n to s qu e s o me te n a l a l gi c a d e l trade p /f e n t r e
l a a c c e s i bi l i d a d y e l e s p a c i o p r o p i o d e l a s n te s i s e s p a c i a l o r to d o xa a o tr a s l gi c a s
e c o n mi c a s c o n c e r n i e n te s a e s a s d e c i s i o n e s d e localizacin r e s i d e n c i a l .
De mo d o qu e , e n l o s c a p tu l o s s i gu i e n te s , l a c o o r d i n a c i n e s p a c i a l y l a c o n s e c u e n te
c o n fi gu r a c i n e s p a c i a l s e r n v i s ta s d e s d e e l n gu l o d e u n a p l u r a l i d a d d e me c a n i s -
mo s d e c o o r d i n a c i n d e l a s d e c i s i o n e s d e s c e n tr a l i za d a s y, p o r c o n s i gu i e n te , d e u n a
p e r s p e c ti v a c r ti c a e n r e l a c i n a l a s n te s i s n e o c l s i c a . De s d e e s te p u n t o d e v i s t a he -
te r o d o xo , l a s l o c a l i za c i o n e s y l o s p r e c i o s ya n o s o n c o n c e bi d o s c o mo r e s u l t a d o ti c l a
c o n fr o n ta c i n d e i n d i v i d u o s a n n i mo s , i n d i fe r e n te s u n o s d e o tr o s . No s e t r a t a r ms
d e r e d u c i r to d a s l a s a c c i o n e s (d e c i s i o n e s d e l o c a l i za c i n r e s i d e n c i a l ) i n d i v i d u a l e s a
u n a o p e r a c i n "c i e ga " y "mu d a ", e n c e r r a d a e n e s a e s p e c i e d e bu r bu j a atempera! qu e
e s e l me r c a d o "wa l r a s i a n o ".
De n tr o d e u n a tr a d i c i n n a c i d a , e n p a r t e , d e l a c r ti c a a u s t r a c a s o br e l a c o n c e p c i n
n e o c l s i c a d e l me r c a d o (Ha ye k) p e r o , p r i n c i p a l me n te , d e Ke yn e s , d e l a qu e Sha c kl e
e s u n o d e l o s ms d e s ta c a d o s r e p r e s e n ta n te s a c t u a l e s , c o n s tr u i mo s l a hiptesis, de
qu e l a c o o r d i n a c i n _e s j)a c i a l s e d a p o r l a e me r ge n c i a de convenciones e n to r n o d e l
OTd e n ê s p a c i a l . En e s te s e n ti d o , l a s "gr a n d e za s " u r ba n a s ; e s to e s , l a s l o c a l i za c i o n e s ,
l o s p r e c i o s , l a v e r ti c a l i d a d y l a d e n s i d a d p o bl a c i o n a l , s e r a n ms fr e c u e n te me n te "v a -
l o r e s " e s ta bl e c i d o s p o r c o n v e n c i n . Su ge r i mo s , a d e ms , qu e e xi s t e u n a "a s i me tr a d e
p o d e r " e n tr e l o s a ge n te s qu e p a r t i c i p a n d e l p r o c e s o d e e me r ge n c i a d e l a s c o n v e n c i o n e s
me r c a n ti l e s l i ga d a s a l a e s tr u c tu r a r e s i d e n c i a l u r ba n a y, e n r a z n d e e s ta "a s i me tr a ",
c i e r to s p a r ti c i p a n te s d e l me r c a d o d e l a l o c a l i za c i n c o n s e gu i r n i mp o n e r mr ge n e s c e
ga n a n c i a (mark up) a l o s o tr o s , a l i gu a l qu e i n t e n t a r n i n t r o d u c i r "d i fe r e n c i a c i o n e s "
e s p a c i a l e s (i n n o v a c i o n e s ) qu e l e s p r o p o r c i o n e n ga n a n c i a s s u p l e me n t a r i a s .
En a mbo s c a s o s , n o s a d he r i mo s n u e v a me n te j u n t o a l o s a u to r e s l i ga d o s a l a he r e n -
c i a o r to d o xa . En e l p r i me r c a s o , r e c u r r o a Ka l e c ki y a Ei c hn e r p a r a e n u n c i a r e l " > n ark_
up u r ba jo "; y, e n e l s e gu n d o c a s o , to mo p r e s ta d o d e Schumpeter y d e l a t r a d i c i n qu e
l e s i gu e a s u n o mbr e , a l gu n a s i d e a s qu e n o s p e r mi t i r n c o n t i n u a r e n e l s e n t i d o d e u n a
tr a ye c to r i a d i n mi c a d e l o r d e n u r ba n o , e n d o n d e l a s i n n o v a c i o n e s e s p a c i a l e s y s u d i f u -
s i n s o n v i s ta s d e s e mp e a n d o u n p a p e l d e t e r mi n a n t e e n l a c o n f i gu r a c i n r e s i d e n c i a l .
Es ta ma n e r a d e p r e s e n ta r e l p r o c e s o d e c o o r d i n a c i n d e l a s d e c i s i o n e s d e s c e n t r a l i za d a s
n o s v a n a a p a r ta r d e to d o a n l i s i s qu e fo c a l i c e l a e s tr u c tu r a c i n r e s i d e n c i a l i n t r a u r ba n a
d e s d e e l p u n to d e v i s ta d e l a te o r a d e l a r e n ta , qu e e s tu v o (y a n e s t) e n l a ba s e d e l a
ê c o n o ma u r ba n a ".
Nu e s tr o p r o p s i to a qu e s d e s a r r o l l a r u n d i s c u r s o ba s a d o e n c i e r ta s d i fi c u l ta d e s (y t e -
ma s ) c o n qu e s e e n c u e n tr a l a o r to d o xi a e s p a c i a l c u a n d o l a s d e c i s i o n e s s o n intertemporales
e i n te r d e p e n d i e n te s . L a s c o n c l u s i o n e s d e n u e s tr a s v a r i a c i o n e s be c ke r i a n a s d e s ta c a r n e l
" he c ho d e qu e l a s fa mi l i a s p u e d e n to ma r s u s d e c i s i o n e s r e s i d e n c i a l e s s i gu i e n d o u n a l gi c a
" No s r e f i e i i mo s a qu a l o s a n l i s i s d e l a e s t r u c t u r a i n t r a u r b a n a e n qu e l a t e o r a d e l a r e n t a i n -
mo bi l i a r i a e s t v i n c u l a d a a l a t e o r a d e l v a l o r , t a n t o e n l a t r a d i c i n n e o c l s i c a ( u t i l i d a d ) c o mo e n l a
c l s i c o -ma r xi s t a (tr a ba jo ).
ti Chillad Calidoscpica
. de, inversin en el espacio, es decir, efectuando clculo de localizacin con la intencin
de al ime ntar su supervit fami l i ar en trminos intertemporales. Todo esto lo que nos
pe r mi t e d e cir que, cuand o las decisiones espaciales tienen en cuenta el futuro, la decisin
de. '. localizacjii se vue l ve una decisin c e inversin. En el mbito de nuestros ejercicios
be cke rianos, la inversin en el espacio te na como final id ad ya sea el funcionamie nto del
matrimonio, o una aplicacin en capital humano (los hijos); en ambos casos, no pasaba
de un medio de incre me ntar el supe rvit famil iar, lo que nos llev a concluir que_e]_rjro-
cesq_de l ocal izacin pe rmi t a modificar los recursos familiares. Cuando la coordinacin
me r cant i l deja de ser ne ut ra, podemolTsupori- que es posible tomar el espacio como
objeto de inversin para los participante s del mercado de localizacin.
A pa r t i r de ah , vamos a focal izar las decisiones residenciales en cuanto inversiones
l i g ad as a d ife re nte s motivos. En prime r lugar, la decisin de l ocal izacin, concebida
como inve rsin, val oriza i nme d i at ame nt e la dime nsin temporal de las decisiones y,
por consi g ui e nt e , las referencias necesarias a la toma de la decisin. En cuanto a esos
"e stmul os", proponemos dos motivos: la residencia propiamente dicha y la especu-
liicin. El l e ctor que conoce Keynes ya puede pe rcibir las anal ogas que establecemos
i-. nlre su lgica de las decisiones de inversin y la estructura espacial intraurbana. / /
Pero, para que los i nd i vi d uos sie ntan un inters real en invertir en el espacio, deben
l e ne r ci e r t a "re pre se ntacin econmica" de ese espacio, y la de Thnen es la versin
I f i d i e i ona l . Ahora bie n, es j ust ame nt e la representacin thne niana de la sntesis
ne ocl si ca la que cue st i onamos en nue stras variacione s en torno del modelo de ciudad
r aci s t a de Rose - Acke rman que, re currie nd o al doble comportamie nto de los agentes,
pe rse g u a uu doble objetivo ". Primero, ellas nos mostrarn que, a partir del momento
e n' que los fact ore s de externalidad intervienen en las preferencias de las familias,
y esas e xt e r nal i d ad e s se deben a las decisiones de l ocal izacin interdependientes, el
anl i s i s debe t e ne r en cue nta los fe nme nos de anticipacin entre los tomadores de
decisiones. Ad e ms, como las l ocal izacioue s de unos inte rfie re n en las preferencias de
otros (lo que, a fin de cuentas, puede llevar a cambios en cuanto a la configuracin_de la
e s t r uct ur a intraurbana), asistimos a un proceso de anticipaciones cruzadas. Esos ejer-
ci ci os nos l l e van a concl uir, entonces, que los individuos no pueden tomar decisiones
de I d e al i zaci n ig norand o sus posibles efectos futuros en la e structura residencial.
An en un marco de anl isis neoclsico, de te ctamos cierta problemtica de in-
rertidiimbre ur bana que revela ind ivid uos obligados a anticipar las accione s de los
d e ms para tomar la decisin que conside ran la mejor, te nie ndo en cuenta sus propias
preferencias. En suma, razonando dentro del propio discurso neoclsico de la sntesis
e spacial y en base a los conceptos y nociones propias de esa tradicin del pe nsamie n-
to econmico, concluimos que los ind ivid uos ya no pueden buscar en la natural e za
(d istancia) su representacin del espacio; o sea, recurrir a una representacin exgena
(paramtrica) de sus acciones. El espacio, o antes, su representacin en lo que se re-
f i e r e a las pre fe re ncias i nd i vi d ual e s sera, en este sentido, el resultado de las acciones
Vase Ahr amo, 1994, parl e I I .
L a coor d i naci n por la conve ncin 9
(decisiones de localizacin) descentralizadas de los individuos; acciones que, por el
contrario, ellos no conocen de antemano.
En otras pal abras, en lo que se re fie re a las de cisione s re side ncial e s, el espacio
ya no sera concebido segn un modelo topog rfico13 en donde la d istancia al ce ntro
representara la variable e spacial de esas decisiones; basta introducir, en el pl ano de
las preferencias individuales, una dimensin de aversin a tipos de familia de menor
ingreso (e xte rnalidad de ve cind ad ) para que el espacio, de ah en adelante, ya no sea -.'
representado por una d i st anci a d ad a por la "naturaleza" mas, por e ncima de todo, por
la localizacin intraurbana de los diversos tipos de fami l i as (externalidad). Significa
que, cuand o los individuos se muestran sensibles a la localizacin de los otros, se
origina un movimie nto de "desnaturalizacin" de la representacin t hne ni ana del
espacio econmico.
;'' Nos parece que esa manera al te rnativa de representar el espacio apunta a una d ime n-
sin central del proceso de configuracin urbana en la medida en que ace nta an ms
el hecho de que el anlisis de localizacin de los individuos (del orden residencial) slo
tiene sentido cuando ellos son concebidos como pertenecientes a "tipos" diferentes de
familias/ODesde ese punto de vista, el anlisis que aqu proponemos se inse rta en la tra-
dicin que inte nta comprender cmpêl espacio intraurbano llegaua_ un_ ordeti resideiicial_
"segmentado" por las relaciones de m^cjôL . y. cmo_este_orden-Segi"rientad0_-carnhia
~lp~se mantiene) a'cTTrgTel tiempo. Al enunciar la coordinacin espacial me rcantil
tomandcfcomo punto de partida las diferencias de recursos entre los que se instalan en
el espacio residencial, nos hacemos eco de la trad icin crtica que siempre consider"el
~te ma"d e la d ivisin socioespacial como objeto del anlisjs dejo urbajip.
~ -CoirtodT'mtentaremos mat i zar los d e te rminante s de la e structura (o de las normas)
social (o sociales) en cuanto a las acciones de los individuos. Partie nd o de una "lgica
de lo social" en que las decisiones son descentralizadas y ebnercado desempea_elpaJ
pe de coordinador (vnculo social), indago como un orden segmentado puede surgir,
reproducirse, desagregarse o transformarse . Ya conocemos la respuesta neoclsica que
se mue stra inde fe ndibl e cuand o las decisiones de l ocal izacin se tornan un poco ms
complejas. Ahora, para que surj an fisuras en la e stabil id ad y en lo "ptimo" del orden
segregado ortodoxo, basta introd ucir "acciones estratgicas" " que d arn lugar a una
representacin alternativa del espacio en donde los individuos basan sus decisiones
residenciales en la posicin (espacial) re l ativa e ntre unos y otros. Tambin la configu-
racin, la reproduccin y las modificacione s de la e structura urbana van a reflejar las
decisiones interdependientes de los diversos "tipos" de fami l i as y las posibles acciones
(anticipaciones especulativas) que sern percibidas por los agentes econmicos.
En cierto modo, ese resultado nos remite a la concepcin que ve el espacio como
"punto fijo endgeno"" en el sentido en que es, al mismo tiempo, objeto y frut o de
] Utilizaremos aqu el trmino topogrfico siguiendo la definicin dada por Le Roben: "Tcnica del
l e vant ami e nt o de los mapas y pl anos de te rre nos, re al izad os en la suposicin de que la t i e r r a es pl ana".
1 En el sentido que la te ora de los juegos da a este trmino. Vase, a propsito, Shubik, 1982, y el
cap t ul o pre ce d e nte de este libro.
15 Cf. Dupuy, 1992.
1 0 C i u d a d C a l e i d o s c o p i o
l o s ju i c i o s qu e l o s i nd i vi d u o s ha c e n d e l a l o c a l i za c i n re s i d e nc i a l (re a l o a nti c i p a d a )
d e l o s o tro s (e xte rna l i d a d ), y nu nc a e l re s u l ta d o d e l a mo ne ta ri za c i n (c o s to ) d e l a
d i s ta nc i a e ntre s u s re s i d e nc i a s vi rtu a l e s y e l c e ntro d e l o s e mp l e o s (Di s tri to C e ntra l
d e Ne go c i o s ). De ma ne ra qu e re c ha za mo s l a i d e a d e l a na tu ra l i za c i n d e l e s p a c i o y, a l
mi s mo ti e mp o , l o c o nve rti mo s e n u na va ri a bl e e nd ge na d e l o rd e n e s p a c i a l . Afi rma -
re mo s e nto nc e s qu e l a s d e c i s i o ne s re s i d e nc i a l e s d e l o s i nd i vi d u o s e s tn mo ti va d a s p o r
u na bsqueda de externalidad e n trmi no s i nte rte mp o ra l e s (i nve rs i n e s p a c i a l ). Pe ro ""
e n e s te c a s o , e s a d e c i s i n s e e nfre nta c o n e l p ro bl e ma i ns o l u bl e d e l a a nti c i p a c i n^
Es a s c o nc l u s i o ne s no s e rvi rn s o l a me nte p a ra d e s c o ns tru i r o p ro vo c a r ru p tu ra s e n
e l s e no d e l a s nte s i s ne o c l s i c a ; l a s fi s u ra s qu e d e s ta c a mo s ta mbi n no s p e rmi ti rn
p re p a ra r e l te rre no y a bri r c a mi no s p a ra o tra s l e c tu ra s d e l a c o nfi gu ra c i n re s i d e nc i a l
i ntra u rba na . Grosso modo, s e ha n d e l i mi ta d o c u a tro e je s c o rre s p o nd i e nte s a c u a tro
c u e s ti o ne s c e ntra l e s :
: a . El e s p a c i o re s i d e nc i a l u rba no s e ra c o nc e bi d o s o bre to d o c o mo e l c o nju nto d e
"e xte rna l i d a d e s l o c a l e s " (p o s i c i n re l a ti va e n e l e s p a c i o d e l o s d i fe re nte s ti p o s
d e fa mi l i a s ), qu e l l e va ra e l a nl i s i s e s p a c i a l a l a nl i s i s d e l a d i s tri bu c i n s o c i o -
e s p a c i a l d e l a s fa mi l i a s ".
b. La p o s i bi l i d a d d e o bte ne r i ngre s o s e n fu nc i n d e l a l o c a l i za c i n (no -ne u tra l i d a d
d e l p ro c e s o d e c o o rd i na c i n e s p a c i a l me rc a nti l ) y, p o r c o ns i gu i e nte , l a e xi s te n-
c i a d e u na l gi c a i nd i vi d u a l d e l a i nve rs i n e n e l e s p a c i o ".
c . La i nte rd e p e nd e nc i a d e l a s d e c i s i o ne s re s i d e nc i a l e s y e l p a p e l d e l p a s o d e l ti e m-
p o e n l a c o nfi gu ra c i n d e u n o rd e n e s p a c i a l .
d . El l u ga r c e ntra l d e l a s a nti c i p a c i o ne s c ru za d a s c u a nd o l o s i nd i vi d u o s to ma n d e -
c i s i o ne s e n u n a mbi e nte qu e e s mo d i fi c a d o e n fu nc i n d e s u s p ro p i a s a c c i o ne s .
De trs d e e s ta s c u e s ti o ne s , e nc o ntra mo s l a i d e a d e qu e l a c o nfi gu ra c i n e s p a c i a l
(re s i d e nc i a l ) e s e l re s u l ta d o a gre ga d o d e l a s d e c i s i o ne s me rc a nti l e s d e l o s i nd i vi d u o s 1 8.
Po r c o ns i gu i e nte , l a c o nfi gu ra c i n d e l e s p a c i o no vi e ne d a d a d e a nte ma no (d e ma ne ra
c xge na ); s u rge d e l p ro c e s o d e c o o rd i na c i n d e l a s d e c i s i o ne s re s i d e nc i a l e s . En e s te
s e nti d o , l a s d o s l ti ma s c o ns ta ta c i o ne s re fl e ja n e l he c ho d e qu e e s a s d e c i s i o ne s d e
l o c a l i za c i n s o n ms fre c u e nte me nte to ma d a s e n u n c o nte xto d e i nc e rti d u mbre e n
c u a nto a l a c o nfi gu ra c i n d e l e s p a c i o ".
" S i gu i e nd o l o s t rmi no s ne o c l s i c o s , s e ra p re c i s o ha bl a r d e u n a nl i s i s d e l a c i u d a d s e gre ga d a ; p e ro
p a ra l o s qu e s e p o s i c i o na n e n u na tra d i c i n ma rxi s ta , c o mo Li p i e tz (1 9 7 4 ), p o r e je mp l o , s e ra d e l c a s o
a na l i za r l a d i vi s i n e c o nmi c o -s o c i a l d e l e s p a c i o re s i d e nc i a l (u na e s p e c i e d e DES ER ).
1 7 Es ta c o nc l u s i n no s a l e ja d e l o s a nl i s i s qu e ha c e n d e l a te o ra d e l a re nta i nmo bi l i a ri a u n i ns t r u me nt o
d e ne u t ra l i za c i n d e l o s be ne fi c i o s re l a ti vo s qu e e l e s p a c i o p o s i bi l i ta .
8 R e s a l ta mo s qu e no s c o l o c a mo s s i e mp re e n e l p l a no d e l "d i s c u rs o d e l a e c o no ma " s o bre l a s re l a c i o ne s
me rc a nti l e s ; p o r t a nt o , l a s no c i o ne s y l a s c o nc l u s i o ne s e vo c a d a s e s tn fi rme me nte l i ga d a s a e s ta o p c i n
d e p a rt i d a .
9 Pa ra u na rp i d a vi s i n d e l a e vo l u c i n d e l a d e c i s i n e n u n c o nte xto d e i nc e rti d u mbre , e n e l d i s c u rs o
o rto d o xo , va s e M a c hi ne , 1 987.
La c o o r d i na c i n p o r l a c o nve nc i n 1 1
De ntro d e e s ta p e rs p e c ti va c rti c a y he te ro d o xa , l a i d e a c l a ve e s l a d e l a inceiii-
dumbre radical; e s to e s , l a d e u n fu tu ro no p ro ba bi l i za bl e y no re d u c i bl e a l c l c u l o
e s to c s ti c o . No s a p ro xi ma re mo s e nto nc e s a l p ro ye c to ra d i c a l d e Ke yne s p a ra a na l i za r
e l p ro c e s o d e c o o rd i na c i n e s p a c i a l e n e l c a s o e n qu e l o s p a rti c i p a nte s d e l me rc a d o d e
l a l o c a l i za c i n re s i d e nc i a l s e ha l l a n d e l a nte d e u n a mbi e nte d e i nc e r t i d u mbr e u r ba na
ra d i c a l . Ve re mo s qu e , e n e s te a mbi e nte , l o s c o mp o rta mi e nto s e c o nmi c o s (ra c i o na -
l i d a d ) d e l o s "a c to re s " d e l me rc a d o , e l me c a ni s mo d e c o o rd i na c i n (e qu i l i bri o ) y l a s
--C a ra c te rs ti c a s d e l o s (d e s )rd e ne s re s i d e nc i a l e s s o n mu y d i s ti nto s d e l o s qu e p ro p o ne
l a s nte s i s e s p a c i a l ne o c l s i c a . Es to s re s u l ta d o s , e s p e c i a l me nte e l p ri nc i p i o d e l a c o o r-
d i na c i n p o r c o nve nc i n u rba na , no s l l e va n a re ve l a r u na i ma ge n ms bi e n p e s i mi s ta
d e l me rc a d o , e n c u a nto me c a ni s mo d e c o o rd i na c i n d e l a s a c c i o ne s me rc a nti l e s , d e l a
i ma ge n re p re s e nta d a p o r l o s ne o c l s i c o s .
L a i n c e r t i d u m b r e u r b a n a r a d i c a l :
La d e c isi n d e l o c al i z ac i n
c o m o d e c is i n c r u c i al
Int roducci n
La representacin del espacio aqu adopt ada surge, como se pl ant e a n t e r i o r me n t e ,
crticas dirigidas al modelo de orden segregado ortodoxo. En este sentido,
I propusimos la idea de que los actores econmicos ef ect uaban sus deci s i ones r cs i -
denciales representando el espacio en cuant o conjunto deîjyj^jjjulcs d e f i n i d a s
por las localizaciones relativas de los diversos 'Uigc^JeJamias'' que componen
el mercado residencial de la ciudad. La decisin de l ocal i zaci n que ser a n a l i z a d a
aqu, con base en el proyecto radical de Keynes, t i ene como punt o de p a r t i d a u n a
representacin espada] (residencial) de nat ur al eza diferente.de la que se de r i va de
la tradicin thlana en que el espacio (para los que toman la decisin) solamente
sera defi ni do segn la di st anci a (o su equi val ent e en costo monet ar i o) del c e nt r o de
negocios (o de ls centros de negocios secundarios en el caso de una c i udad p o l i n u -
clear20). Este punt o de vista al t er nat i vo se aproxi ma, por c ons i gui e nt e , a los modelos
de ext ernali dades, pero con la diferencia de que la ext ernali dad soci al (surgi da de
la i nt eracci n de las decisiones de l ocal i zaci n) se t or na "la"v a r i a b l e en que los
i ndi vi duos basan la f or mul aci n de sus decisiones residenciales.
Los debates contemporneos sobre las decisiones relativas a la decisin residencial,
as como los ejercicios que desarrollamos en torno del modelo de la ci udad r aci s t a
de Rose- AcJceiinan21, nos condujeron a concl ui r que los ndYduos_deben r eal i zar
anticipaciones para tomar sus_dedsiones de Jocajizacjn. En s egui da, tomamos una
cierta visin de la "economa de las anticipaciones" con el propsito de di s c e r ni r ele-
mentos analticos capaces de ayudarnos a comprender la di nmi ca de la conf i gur aci n
espacial urbana cuando se impone la confront aci n de las relaciones de mercado como
el medio de coordinacin de las decisiones de localizacin. A cierta altura de este
trayecto, fui conducido a evocar la "contra- revolucin" de los nuevos clsicos como
referencia paradi gmt i ca del discurso ci ent f i co y de la economa ort odoxa que busca
demostrar que la problemtica de las ant i ci paci ones per t enecer a, de ah en adelant e,
al dominio de la "ciencia del mercado" y podr a ser desarrol l ada en base a la hi pt es i s
de las expectativas racionales.
De acuerdo con la contra- revolucin ortodoxa, es de i magi nar que las expect at i vas
en cuanto al orden urbano a las que se entregan los agentes econmicos sean f or mul a-
das en base al modelo "cannico" y"cientfico" de la s nt esi s espaci al , como sugi eren
Capozza y Helsey, por ejemplo, para su "ciudad estocstica"". Capozza, cuando
retoma el modelo de base de la sntesis, segn el cual la r ent a i n mo b i l i a r i a (precio
de equilibrio) det er mi nar a el equi l i br i o espacial (ni co y efi ci ent e) por la va del
libre juego del mercado, y af i r ma que la ciudad es abi ert a (que exi st e un cr eci mi ent o
20 Las ciudades pol i nucl eares son comnment e clasificadas como un caso p a r t i c u l a r ( a n a l t i c a me n t e ) de
la ci udad que tiene apenas un cent ro de negocios.
21 Vase Abramo, 1994.
22 Capozza e Helsley (1990). Not emos que la mayor par t e de los modelos r es i denci al es de e xp e c t a t i v a s
racionales, como el que se ve en Poterba (1985), estn enfocados, pr i nci pal ment e, para la relaci n exis-
t ent e ent re el mercado de las vi vi endas y las var i abl es mone t ar i as ma c t oe c onmi c a s como a la l asa de
i nt er s, la tasa de i nf l ac i n, etc. Para una rpi da vi si n de al gunos de esos modelos, vase F u j i t a , 1990, y
para una presentacin di dct i ca del model o de Poterba, vase S he f f r i n , 1982.
l o C i u d a d C a l c i i l o s c n i c a
u r ba n o ) , i d e n t i f i c a l a e s t r u c t u r a c i n u r ba n a c o mo u n pro c es o es t o c s t i c o d i n mi c o ;
es l o es u n a c o n c epc i n d e e q u i l i b r i o qu e ha c e i n t e r v e n i r el t r a n s c u r s o d el t i empo .
I g u a l me n t e , l l eg a a l a c o n c l u s i n d e qu e l a s r en t a s c o n c ern i en t es a l a s t i erra s u r-
b a n a s ti n a vez qu e s u s pro pi eta ri o s i n mo bi l i a ri o s , en c u a n to a gen tes (hi per)ra c i on a l es ,
va n a r e c ha za r l a s pr o pu es t a s qu e s e s i t e n po r d eba jo d e l a s a n t i c i pa c i o n es qu e el l o s
hi c i e r o n en ba s e a l o s mo d el o s ec o n o mtri c o s d e s i mu l a c i n d e qu e d i s po n en ". Pu es to
qu e, d e a c u erd o c on es a s mi s ma s referen c i a s objeti va s (teora d e la s n tes i s es pa c i a l
c o n a n t i c i pa c i o n e s ba s a d a s en l a teo ra d e l a pr o ba bi l i d a d o bjeti va ), l a d ema n d a d e l o-
c a l i za c i n t a mb i n a n t i c i pa es os va l o res , d i r a mo s qu e es t a pro veer, en pro med i o , l o s
va l o res i n mo bi l i a ri o s a n ti c i pa d o s por l a teo ra . La c on c lu s i n es s i mple; l a d i men s i n
d el t i e mpo (y l a i n c e r t i d u mb r e pro ba bi l i za bl e) pu ed e s er i n c o rpo ra d a a l r a zo n a mi en t o
qu e ri g e l a s d ec i s i o n es r es i d en c i a l es s i n qu e es to a va l e el mo d el o "c a n n i c o " pro pu es to
ponas n tes i s es pa c i a l n eoc ls i c a .
Si e xt e n d e mo s el r a zo n a mi e n t o d e l a s a n t i c i pa c i o n es ra c i o n a l es a l a c i u d a d s egre-
g a d a , po d emo s i ma g i n a r qu e l o s bl a n c o s d e l a c i u d a d ra c i s t a d e Ro s e-Ac kerma n va n a
r e a l i za r el mi s mo c lc u lo a n ti c i pa ti vo d e l a "c i u d a d es toc s ti c a "; o s ea , va n a preju zga r
l a e s t r u c t u r a u r ba n a c o mo s eg reg a d a y a o pera r es a s pro yec c i o n es ba s n d o s e en es a
mi s ma r e f e r e n c i a o bjet i va d a d a po r l a t eo ra . En es te c a s o , l a d i s t ri bu c i n s u bjeti va s era ,
en pro med i o , i g u a l a l a d e l a teo ra . Res u mi en d o , el c a mi n o s egu i d o po r l o s a gen tes n o
i n v a l i d a r a el mo d e l o d e referen c i a o rto d o xo s i empre qu e s e ra zo n e s egn l a hi p tes i s
d e l a s a n t i c i pa c i o n e s r a c i o n a l es ; exa c t a men t e, c o mo en l o s mo d el o s ma c ro ec o n mi c o s
d e l o s n u evo s c ls i c os , en qu e l o s a gen tes a n t i c i pa n l o s res u l ta d o s d e l a s po l ti c a s keyn e-
s i a n a s d el g o bi ern o y l a s c o n d u c en a l f ra c a s o 24, l a a n t i c i pa c i n ra c i o n a l d e l o s bl a n c o s
po d r a pr ever l o s c o mpo r t a mi e n t o s d e l o s n eg ro s , qu e c a l i f i c a mo s a n t eri o rmen t e d e
expa n s i o n i s mo o po rt u n i s t a y, en to n c es , l o s c o n d u c e a l fra c a s o ".
De ma n era qu e l a s hi p tes i s l i ga d a s a l a s a n ti c i pa c i o n es ra c i on a les pu ed en s er f-
c i l me n t e perc i bi d a s d es d e u n a pers pec t i va o rto d o xa u r ba n a y a c t u a l i za n el d i s c u rs o
(y l o s mo d el o s ) d e l a s n tes i s es pa c i a l s i n qu e el l a pi erd a s u corpus: l o s i n d i vi d u o s
po d rn en trega rs e a la s a n ti c i pa c i o n es s u bjeti va s (s i empre proba bi li za bles ), pero c u ya
distribucin g r a vi t a r en to rn o d el va l o r o bjeti vo , l o qu e, grosso modo, s i g n i fi c a qu e
l a t e o r a d a r i n d i c a c i o n es s obre el o rd en u r ba n o i d n t i c a s a l a s qu e s ern a n t i c i pa d a s
por los i n d i vi d u o s . El d i s c u rs o ortod oxo po d r a rg u men ta r qu e la repres en ta c i n d e los
a g en t es ya n o es l a d e i n d i vi d u o s "c i egos ", u n a vez qu e el l o s a n t i c i pa n . C o n to d o , y a h
es t j u s t a me n t e el d es a f o l a n za d o po r l a hi p t es i s d e l a s a n t i c i pa c i o n es ra c i o n a l es , es os
i n d i vi d u o s qu e en c o n tra rn c i erta "l i berta d " d e d ec i s i n repro d u c en i n va ri a bl emen te
l a t e o r a d el merc a d o . O s ea , el d i s c u rs o d e l a s a n t i c i pa c i o n es ra c i o n a l es r e a f i r ma l a
"l e" en el merc a d o c o mo el med i o ms efi c i en te d e c o o rd i n a c i n d e l a s a c c i o n es , y es to
po rqu e, a l fo rmu l a r s u s i n ten c i o n es s egn es ta hi p tes i s , l os a gen tes pu ed en a n ti c i pa r
ts prec i s o n o o l v i d a r qu e en l o s mo d el o s d e a n t i c i pa c i o n e s r a c i o n a l es , l o s a g en t es u t i l i za n t o d a s l a s
inf orm acione s d i s po n i b l e s (e n u n mer c a d o e f i c i e n t e ) pa r a f o r mu l a r s u s d ec i s i o n es .
' A es t e pr o p s i t o , va s e Lu c a s , 1 9 8 7 , c a p. 2.
U ec o u l c .i n u s qu e la s va ri a c i o n es en torn o d e la c i u d a d ra c i s ta (c on ba s e en s i tu a c i on es d e ju ego) n os
l l e v a n a c o n c l u s i o n e s mu y d i s t a n c i a d a s d e l a s d el mo d el o o rt o d o xo . A es te res pec t o , va s e Abr a mo , 1 9 9 4.
La i n c erl i d u mbre u rba n a ra d i c a l : La d ec i s i n ... 1 7
l a s po l ti c a s u r ba n a s g u ber n a men t a l es (y s u s c o n s ec u en c i a s s obre l a e s t r u c t u r a u rba -
n a ), c o mo ha c en l o s mo d el o s ma c ro ec o n mi c o s d e l o s n u evo s c l s i c o s 26. Es a h qu e
el pro yec to n eo l i bera l d e u n a c oord i n a c i n res i d en c i a l por el merc a d o res u rge en el
ma rc o d e u n a "ec on oma d e l a s a n ti c i pa c i o n es ". C u a n d o s e c o n s ta ta qu e l a hi p t es i s d e
l a s a n ti c i pa c i o n es ra c i o n a l es pro d u jo l a c a s i a n u l a c i n d e l a t ra d i c i n keyn es i a n a en el
d eba te ma c ro ec o n mi c o , ten emo s el d erec ho d e c reer en la s obrevi ven c i a d e la s pers -
pec ti va c rt i c a en l o s es tu d i o s u rba n o s : l a c o n tra -revo l u c i n es t mu y a l erta , d i s pu es ta a
d es en c a d en a r a ta qu es en to d o s l o s c a mpos d e l a t eo ra ec o n mi c a .
Qu s e pu ed e ha c er pa r a i mped i r es ta o fen s i va ? No s pa rec e a ho ra , qu e l a het ero d o -
xi a u rba n a d ebera pro c u ra r a n a loga s c omo la c rti c a qu e fu e d i ri g i d a c on tra el c jrc tei _
rg d i c o d el pro c es o es to c s ti c o 27 . Si el o r d en a mi en t o d e l a c i u d a d es a s i mi l a d o po r
/ u n pro c es o es to c s ti c o , en to n c es es prec i s o i n d a g a r s i exi s te u n a "d ec i s i n c r u c i a l u r-
ba n a " c a pa z d e d es t ru i r el c a rc ter erg d i c o d e es te proc es o, y a s revela r la verd a d era
\e es pa c i a l r a d i c a l qu e en vu el ve l a s d ec i s i o n es d e l o c a l i za c i n res i d en c i a l ..
\i rba n a . Pa ra a t en d er a es te o bjeti vo c rt i c o , va mo s a d i vi d i r n u es t r o r a zo n a mi en t o
en d os movi mi en tos . En pri mera i n s ta n c i a , veremos a los qu e d ec i d en c omo s i mpl es
"c o n s u mi d o res " d e res i d en c i a -l o c a l i za c i n ; en s eg u n d a i n s t a n c i a , i n t r o d u c i r emo s l a
fi g u ra d el empren d ed o r s c hu mpet eri a n o .
En d efi n i ti va , el ju ego c o mpeti ti vo d e la l o c a l i za c i n -es tru c tu ra c i n res i d en c i a l
a d o pt a d o en el pri mer mo vi mi en t o es j u s t a me n t e el d el d i s c u rs o o rt o d o xo : l a d e ma n d a
pu ed e s er d i f er en c i a d a , pero to d o o c u rre en el pl a n o es t ri c t o d e l a c o mpet en c i a en t re
Jos d ema n d a n tes d e res i d en c i a -l o c a l i za c i n ./En o tra s pa la bra s , eljjroc es o d e es tru c -
lU fflJi i tn i a --d e-la _u d a d r e s i d e n c i a l es d i ri g i d o a ho ra po r l a "s obera ma "~re l a
.d ema n d a c o mpu es ta d e/' ti po s ' ^l eTTi ru l l a rc Ia s fi c a tl a s s eg n s u s jec u rs ps ("s egmen -
yta c i n " s oc i a l s egn la ren ta j^ a l ti emp'o qu e, d es d ee! pu n to d e vi s ta d e la d efi n i c i n
d el "ju ego merc a n ti l " u rba n o , to d o s l o s a gen tes s o n i gu a l es : n i n g u n o d e el l o s es t
en po s i c i n d e o frec er vi vi en d a -l o c a l i za c i o n es . Es ta mo s en to n c es d el a n t e d e u n c a s o
d e c o n fi gu ra c i n ba s ta n te s i mi l a r a l d el "mu n d o merc a n ti l " n eoc ls i c o u rba n o qu e
repres en ta ta n s l o l a d e ma n d a y el pr o pi et a r i o a u s en t e. De res to , s eg n l a expres i n d e
Ri c ha r d s o n 28 , s e t r a t a r a d e u n a "c i u d a d d e ba rra c a s ", en d o n d e el n i c o o bs t c u l o a l a
mi gra c i n d e los i n d i vi d u o s s era el d e los rec u rs os d e los d i feren tes ti po s d e fa mi l i a s .
Pa ra d emo s tra r l a exi s ten c i a d e l a s d ec i s i o n es c ru c i a l es u rba n a s , en es te es ta d o d e
n u es tro ra zo n a mi en t o , rec u rri remo s a l tipping model d e Shel l i n g 29 .
En l a s egu n d a et a pa , va mo s a i n t ro d u c i r u n a d i men s i n u n t a n t o o rt o d o xa res a l t a n -
d o qu e el es pa c i o u rba n o es t c o n s ti tu i d o por stocks (pa rqu es ) res i d en c i a l es 30 qu e, por
26 Pa ra u n res u men d e l o s mo d el o s u r ba n o s , va s e Po g o d zi n s ki y Sa s s (1990) y l o s a r t c u l o s r eu n i d o s en
el n mer o es pec i a l d e l a r e vi s t a LanclEconomtcs d e a g o s to d e 1 9 9 0. Pa r a u n a res pu es ta en qu e i n t e r v i e n e n
a rg u men t o s pr xi mo s d el r a zo n a mi e n t o d e l o s n u evo s keyn es i a n o s , va s e Qu i gl ey (1990).
1 Pa ra u n a c r t i c a d e l a d i me n s i n erg d i c a d e l a s hi p t es i s d e l a t e o r a d e l a s a n t i c i pa c i o n e s r a c i o n a l es ,
va s e Da vi d s o n , 1 9 9 1 .
38 Ri c ha r d s o n , 1977.
29 Sc hel l i n g , 1 9 7 1 .
0 Es te en c a mi n a mi en t o n o es extra o a la tra d i c i n ortod oxa , pu es c i ertos mod elos n eoc ls i c os i n tro d u c en
el f a c t o r stocks y s u d i men s i n "hi s t ri c a ". Pa ra una lectura r pida d e es tos mo d el o s , va s e M i ya o , 1989.
1 8 C i u d a d C a l i d o s c p i c a
s er p a rte d e bi enes p ro d u c i d o s s egn u na l gi c a merc a nti l , ta n s l o s era n o frec i d o s
p o r emp rend ed o res u rba no s 31 . La p ers p ec ti va hetero d o xa d e hec ho d es ta c a l a s d i fe-
renc i a s ec o n mi c a s (hetero genei d a d ) exi s tente entre l o s p ers o na jes c o ns ti tu yentes d el
merc a d o 32. Nu es tra i d ea es qu e esos emp rend ed o res o p o r l o meno s u na p a rte d e
el l o s ya no s ern neu tro s c o mo en el mo d el o d e Mu th-Mi l l s "; p o d rn d a r p ru eba s d e
Tes p ri tu emp res a ri a l d el ti p o s c hu mp eteri a no . O s ea , en l a bs qu ed a d e ga na nc i a s
/ ' ' exc ep c i o na l es , va n a i ntro d u c i r en el merc a d o d ec i s i o nes qu e s te no p rev d entro d el
o bjeti vo p ri nc i p a l d e "s o rp rend er" a l o s c o mp eti d o res . Es ta s "d ec i s i o nes s o rp res a " va n
Ia "i nd i c a r u na p ro fu nd a ru p tu ra c o n l a s c a ra c ters ti c a s d el p a s a d o y mu c ha s vec es a s u -
mi rn l a fo rma d e i nno va c i o nes . De ma nera qu e, es ti mu l a d a s p o r l o s emp rend ed o res
s c hu mp eteri a no s , s ta s jjejra i u l el ti p o d e d ec i s i o nes c ru c .i a l es _c a p a c es -d j^c a mbi a r el
p erfi l d e l a c o nfi gu ra c i n i u tra u rba na _p i e.c ed ente en el s enti d o en qu e l a s p ro yec c i o nes
o frec i d a s p o r l a teo ra d e la p ro ba bi l i d a d no p o d ra n p rever, i mp l i c a nd o , p o r c o ns i -
gu i ente, l a c rea c i n d e u n c o ntexto d e i nc erti d u mbre u rba na ra d i c a l . |
1.1. La s d ec i s i o nes d e l o c a l i za c i n "o p o rtu ni s ta s " y l a i nc erti d u mbre
u rba na : La c o nfu s i n es p a c i a l a l a l c a nc e d e to d o s
La c i u d a d res i d enc i a l qu e no s i nteres a es ta ra c o mp u es ta p o t-d i ferenes "ti p o s " d e
fa ni jjja s ô Tra ba ja d o res ) d i ferenc i a d o s p o r l o jLre_c _LLr_s o s d e qu e d i s p o nen p a ra ha c er
frente a s u s ga s to s . Prec i s emo s , a ntes d e to d o , qu e a c ep ta mo s l a hi p tes i s o rto d o xa
p o r l a c u a l l a d i nmi c a merc a nti l qu e res u l ta en l a c o nfi gu ra c i n d el o rd en es p a c i a l s e
^.-res tri nge a l a c o mp etenc i a d e l o s d i ferentes "ti p o s " d e fa mi l i a s jjejSLl a i nbJi L-va mo s
\ s u p o ner qu e el|a ju i i bi c i o na nju ga res d e res i d enc i a u rba na enji o ji d c-estn a u s en-
\s l a s jEa mi h'a s d e renta s ms .-ba ja s 7Tc l femo ST;nto nc es d ec i s i o nes d e l o c a l i za c i n
--fermi i l a d a s en ba s e a u na '(bs qu ed a d e a gl o mera c i nêntre l a s fa mi l i a s d el mi s mo
ti p o , d ebi d o a l o s efec to s p o s tlTOF3e~lr^rre7ga T'a s p ro d u c i d a ; es to es , d ec i s i o nes
vo l c a d a s p a ra "externa l i d a d es d e vec i nd a d ". Des c end i end o d e l o ms a l to a l o s ms
ba jo s ni vel es d e l a d i s tri bu c i n d e l o s rec u rs o s fa mi l i a res s i gu i end o l a mi s ma l gi c a
d e bs qu ed a d e externa l i d a d es , n tes e qu e, a c a d a ni vel , la ^fwa s _qwî ei Leju n.-
d i mi ento s ms el eva d o s exp u l s a n a l a s d c _ms ba i a _renta , c rea nd o u na d i nmi c a d e
exc l u s i n qu e p ro d u c i r u na c i u d a d s egmenta d a . El es p ec i o res i d enc i a l ento nc es ya no
es ta ra d efi ni d o en fu nc i n d e l a d i s ta nc i a d el c entro d e nego c i o s , p u es va a tener en
c u enta , s o bre to d o , l a s Rea l i za c i o nes rel a ti va s a l o s d i vers o s ti p o s d e fa mi l i a s . ,_.,.,->
La c o nfi gu ra c i n es p a c i a l qu e emerge d e es e p ro c es o p o d ra s er rei vi nd i c a d a ta nto
p o r l a tra d i c i n o rto d o xa (u na vez qu e l a d ema nd a d e externa l i d a d s e enc u a d ra en el
trade o f f entre es p a c i o y a c c es i bi l i d a d en fu nc i n d e l a s p referenc i a s d e l a s fa mi l i a s )
31 En es e c a p tu l o s o bre l a c i rc u l a c i n mo neta ri a u rba na , p res enta remo s a l emp res a ri o u rba no c o mo el
qu e ti ene a c c es o a l a mo ned a , p u ed e i nverti r en bi enes y s a l a ri o s p o s i bl es d e c a p ta r en s u p ro vec ho u n
f i ni o d e rend i mi ento s fu tu ro s ; a p ena s l o s bi enes fi na l es o frec i d o s en el merc a d o (sto cks res i d enc i a l es ) y
l a d i mens i n es p a c i a l c o ns i d era d a s o n l o qu e l o d i s ti ngu e d e l o s o tro s emp rend ed o res .
32 Pa ra l a rep res enta c i n d e l a s hi p tes i s d e l a ho mo genei d a d y d e l a hetero genei d a d d e l o s p a rti c i p a ntes
d el merc a d o , va s e C a rtel i er, 1 990.
33 Va s e bra me, 1 997, C a p tu l o 2.
La i i i c erti d i i i nbre u r ba na ra d i c a l : l , a d ec i s i n... 1 9
c o mo p o r l a s o c i o l o ga u rba na ma rxi s ta d e l o s a o s s etenta (u na vez qu e l a l u c ha p o l ti c a
d e c l a s e entre p ro p i eta ri o s i nmo bi l i a ri o s u rba no s y c a p i ta l , entre c a p i ta l y tra ba ja d o res
o mo vi mi ento s s o c i a l es , y entre p ro p i eta ri o s i nmo bi l i a ri o s u rba no s y mo vi mi ento s s o -
c i a les es teni d a en c u ento en l a s "es tru c tu ra s " qu e ga ra nti za n l a p ro d u c c i n y l a d i s tri -
bu c i n d el exc ed ente34). No s p a rec e qu e u na "Di vi s i n Ec o n mi c o -So c i a l d el Es p a c i o
Res i d enc i a l " (DESER) c o mo p ro p o ne Li p i etz, en ta nto "c i u d a d s egmenta d a ", s egn l a
termi no l o ga c o rri ente entre l o s neo c l s i c o s , exp res a ra d e hec ho u na c o nfi gu i a c i n
qu e rea gru p a a l o s d i ferentes ti p o s d e fa mi l i a s en ba rri o s rel a ti va mente ho mo gneo s ^ \e d e l a fi l i a c i n te ri c a , enc o ntra mo s , en a mbo s c a s o s , p erfi l es d e
es tru c tu ra res i d enc i a l ms o meno s s emeja ntes .
Po r c o ns i gu i ente, l a c u es ti n c entra l es l a d e l a i d enti fi c a c i n d e l o ^ji i ec a ni s mo s qu e
p ro d u c en es a es tru c tu ra u rba na y s u c o nfi gu ra c i n gl o ba l . Lo s i i e^c Jji ^g&Ji JSOfi i a n
a u n o rd en en c i ntma a ejLC i nc i i tHGGS ho mo gneo s (s egn "p o s ^d &Ja tu i Li a s ). Mi en-
tra s qu e el equ i l i bri o wa l ra s i a no rep res enta ba l a c o o rd i na c i n merc a nti l y el o rd en qu e
emerge d e l a s d ec i s i o nes d es c entra l i za d a s c o mo p ro c es o s ta n efi c i entes c o mo ni c o s
s tSbles , Ia _s o c i o l p ga u rba na ma rxi s ta va a p ro p o ner u na l ec tu ra qu e i d ent i fi c a l a
es tru c tu ra d e l a c i u d a d c o n u n p ro c es o d e "a c u mu l a c i n u rba na " y d e "a p ro p i a c i n"
d el es p a c i o qu e s e a p o ya , p ri nc i p a l mente, en l a s fu erza s d el "c a p i ta l en genera l " y en
l a s _reja c i o nes d e p o d er entre l a s c l a s es s o c i a l es (o l o s mo vi mi ento s s o c i a l es ). En es te
u l ti mo c a s o , el a nl i s i s s e c o lo c a s o bre to d o en el p l a no d e l a s ma c ro d eterni i na c i o nes
(c a p i ta l c o ntra p ro p i ed a d , p o r ejemp l o ), l o qu e s i gni fi c a qu e el es tu d i o d e l a s d ec i -
s i o nes d e l o c a l i za c i n en el ni vel ma c ro ec o n mi c o no ti ene rea l mente l u ga r en es te,
d i s c u rs o . Ms a n, d es d e el p u nto d e vi s ta a na l ti c o , l o s es tu d i o s ma rxi s ta s p res enta n
genera l mente l a fo rma u rba na d e ma nera es tti c a 36. No s p a rec e qu e es precisamente
en c u a nto a es te p u nto , a l d a r u na exp l i c a c i n c l a ra d e l a c o nfi gu ra c i n ti c l a o ti l en
u rba no ba s a d a en l a s a c c i o nes i nd i vi d u a l es d e l o s p a rti c i p a ntes d el merc a d o d e l a
l o c a l i za c i n res i d enc i a l , qu e el d i s c u rs o neo c l s i c o s e s u p o i mp o ner. De es ta ma nera ,
en el mo mento en qu e s e es bo za ra el "reto rno d el i nd i vi d u o (a c to r)" y el "reto rno d el
merc a d o ", en c u a nto med i o d e c o o rd i na c i n s o c i a l , l a tra d i c i n c rti c a es ta ra en u na
p s jma s i tu a c i n p a ra enfra i ta rjQS_a ta qu es -o r-to d 0x-o s -.
( Debi d o a l a a u s enc i a d e u na exp l i c a c i n mi c ro ec o n mi c a d e l a s d ec i s i o nes res i d en-
c i a l es y d e l a c o o rd i na c i n qu e a c a rrea n, no s p a rec i u rgente u na l ec tu ra hetero d o xa
4 Ba s ta remi ti rno s a l a s c o ntri bu c i o nes c l s i c a s d e l a p o c a , c o mo l a s d e C a s l el l s (1 972, 1 98 4 y 1 98 9);
Ha rvey (1 977,1 98 5); Li p i etz (1 974); o Ha rl ey (1 977), p a ra enc o ntra r l a i ma gen d el o rd en u rba no "s egmen-
ta d o " c o mo res u l ta d o d e l a l u c ha d e c l a s es .
5 Ga u bert, Ibbo n e Tu ti n (1 993) i d enti fi c a n en l a regi n p a ri s i ens e u na c o nfi gu ra c i n res i d enc i a l c u yo s
c o nto rno s s e refi eren a u na d i s tri bu c i n d e l a o c u p a c i n d el s u el o s egn l a s c a tego ra s p ro fes i o na l es
rel a ti va mente ho mo gnea s . En l a c i u d a d d e Ri o d e Ja nei ro , Smo l k a (1 991 ) enc u ent ra l a s mi s ma s c a ra c te-
rs ti c a s ; o s ea , el es p a c i o s egmenta d o en zo na s ho mo gnea s s egn l o s rec u rs o s fa mi l i a res .
36 En l o s tra ba j o s d e To p a l o v (1 98 5, 1 98 9), el o rd en u rba no es referi d o a tres ti p o s d e "merc a d o "; no
o bs ta nte, el a nl i s i s d e l a c o nfi gu ra c i n es p a c i a l y d e l a s a l tera c i o nes es p a c i a l es a p ro p s i to d e es o s
merc a d o s p erma nec e en u n p l a no ms d es c ri p ti vo , en d o nd e el a u t o r rec u rre frec u ent ement e a u n a es p ec i e
d e a nl i s i s en cro ss-seclio n d e l a c o nfi gu ra c i n i nt ra u rba na ; a u nqu e l p res ente u na bu ena d es c ri p c i n
es p a c i a l , el o rd en no d eja d e s er es tti c o .
. ! ( > C i u d a d C a l e i d o s c p i c a
p a ra re e nc o nl va r e l e s p ri tu c rti c o d e l o s a nl i s i s u rba no s d e l o s a o s s e te nta ; intentan-
do c o mp re nd e r l a d i nmi c a d e l c a mbi o d e l a s c o nfi gu ra c i o ne s re s i d e nc i a l e s u rba na s
me r c a nt i l e s , l a h e re nc i a c r t i c a p u e d e c o mba ti r l a te o ra ( a u to p ro c l a ma d a ) "c i e ntfi c a "
d e l me rc a d o d e l a Id e a l i za c i n. Pe ro p a ra l l e ga r a h, e ra p re c i s o a c e p ta r l a hi p te s i s d e
u na fo rma d e o rga ni za c i n s o c i a l e n d o nd e l a s d e c i s i o ne s d e s c e ntra l i za d a s y mo ti va d a s
p o r i nte re s e s p e rs o na l e s , y to d a s c o mo l a o rto d o xi a s i e mp re d e s ta c c o nve rge n
p a ra e l me rc a d o .
C o mo hi p te s i s , p o r c o ns i gu i e nte , e s ta mo s e n u n ma rc o d e a nl i s i s e n d o nd e e l
o rd e n r e s i d e nc i a l u r ba no e me rge d e l a c o i nrje te nc i a jri e rc a nti l d e l a s d e c i s jo ne js je l o c a -
" l j. ! a c i n. . En e s te a mbi e nte , s e e nc u e ntra n d o s . tp i s . d e toinadgrejL.de d e c i s i n ( fa mi l i a s ),
c l a s i fi c a d o s s e ga Jffi _re c u rs o s d e qu e d i s p o ne n qu e p ro c u ra n a gru p a rs e : e l p ri nc i p i o
d e l a e xj e ma l i d a d d e ve c i nd a d e s e l qu e o ri nta l a s u s d e c i s i o ne s re s i d e nc i a l e s ". ' C o i no
l o d o s l o s ti p o s d e fa mi l i a s to ma n s i mu l tne a me nte d e c i s i o ne s d e s c e ntra l i za d a s , p o r
d e fi ni c i n, ni ngu na c o ns i gu e s a be r anticipadamente e n qu e l o c a l i za c i n c a d a u na d e
e l l a s va a d e c i d i r vi vi r. Ha y e nto nc e s u n p xo bl e ma d e c o o rd i na c i n, d e l a s d e c i s i o ne s
p a r a s e r re s u e l to , y l a re s p u e s ta qu e l e d a e l d i s c u rs o d e l o s ne o c l s i c o s s e a p o ya , s o bre
to d o , e n l a ra c i o na l i d a d p a ra mtri c a d e l o s i nd i vi d u o s ; e s to e s , e n e l mo d e l o d e l o s
c r c u l o s coni^SnS5?Sa3oenrteora de l a re nta i nmo bi l i a ri a .
l n e s ta p e rs p e c ti va e n l a qu e e l ti e mp o a s u me u na d i me ns i n i mp o rta nte , l o s
a ge nte s , s a bi e nd o qu e p u e d e n o c m-r-i -Ga wtbi o s , va n a fo rmu l a r a nti c i p a c i o ne s s o bre
l a l o c a l i za c i n d e l o s o tro s i nd i vi d u o s y e s c o ge r s u s l u ga re s d e resideclfe fu nc i n
d e l a p o s i c i n re l a ti va d e l o s d i fe re nte s ti p o s d e fa mi l i a s . Antjc i p jji d o e l o rd e n u rba no
fu t u r o , p o d rn e nc o ge r l a l o c a l i za c i n qu e maximice_sus_propjas p re fe re nc i a s ; o s e a ,
e s ta bl e c e r re l a c i o ne s 3e ~wc nd a xhc o n~fa TWTs d e l mi s mo ti p o . Si quisiramos re a bri r
e l d e ba t e s o bre l a s a nti c i p a c i o ne s , s e ra d e l c a s o i nd a ga r e n qu p re fe re nc i a s e s a s
hi mi l i a s s e ba s a n p a ra a nti c i p a r e l o rd e n u rba no . De s d e u na p e rs p e c ti va o rto d o xa ,
l a re s p u e s ta s e ra e vi d e nt e me nt e l a d e l a s a nti c i p a c i o ne s ra c i o na l e s . Es e n l a te o ra '1
c e l a c i u d a d s e gme nta d a , e n l a s i nfo rma c i o ne s d i s p o ni bl e s d e l p a s a d o y e n l a s qu e e l
"me rc a d o e fi c i e nte " d i vu l ga , qu e l a s fa mi l i a s va n a c a l c u l a r l a e s p e ra nza ma te mti c a
d e l o s va l o re s d e l o c a l i za c i n. C o nfi a d o s e n e s te o bje ti vo , va l o ri za rn c i e rta d o s i s d e
s u bj e t i vi d a d e n s u s a nti c i p a c i o ne s ( ra zo na nd o c o nfo rme a l a te o ra d e l a p ro ba bi l i d a d
s u bje ti va ) p a ra fo rmu l a r d e fi ni ti va me nte s u s d e c i s i o ne s re s i d e nc i a l e s . STrTdeccntas,
e l p ro me d i o d e l a s a nti c i p a c i o ne s s u bje ti va s e qu i va l d r a l a s i nd i c a c i o ne s d e l a te o ra
s u bj e ti va ( e s p e ra nza ma te mti c a ), y s e re s o l ve r e l p ro bl e ma d e l a s a nti c i p a c i o ne s ;
Pe ro p a ra qu e e s te p ro c e s o te nga xi to , l o s to ma d o re s d e d e c i s i o ne s p re c i s a n "a c e p -
ta r" qu e l a d i nmi c a e s to c s ti c a qu e l o s u s te nta e s d e na tu ra l e za e rg d i c a , p u e s to qu e
s ta e s l a c o nd i c i n ne c e s a ri a p a ra ga ra nti za r l a c o nve rge nc i a d e l o s va l o re s . Se p u e d e
i ma gi na r , c o n to d o , qu e u na f a mi l i a ha ga d e s u d e c i s i n d e l o c a l i za c i n u n me d i o d e
i nve rs i n e n e l c a p i ta l hu ma no d e s u s hi jo s 38. Po r ta nto , d e s e a r i ns ta l a rs e e n u na zo na
Al d i s c u t i r l o s mo d e l o s d e s e gre ga c i n, Sc h e l l l ng ( 1978, p . 139), o bs e rva qu e "e s c o ge r u n ba rri o e s
e s c o ge r s u s ve c i no s . Op t a r p o r u n ba r r i o qu e te nga bu e na s e s c u e l a s , p o r e je mp l o , e s o p t a r p o r l a ve c i nd a d
d e nc i s o na s qu e qu i e r e n bu e na s e s c u e l a s ".
Pa r a l a e xp o s i c i n d e l a r gu me nt o be c ke r i a no , va s e Abra mo , 1994, c a p . 4.
L a nc e rti d u mbre u r ba na ra d i c a l : L a d e c i s i n. . . 2 1
d o nd e l a s o tra s fa mi l i a s te nga n re c u rs o s s u p e ri o re s a l o s s u yo s ; p a ra re to ma r l a te r-
mi no l o ga d e ju e go s , , d i re mo s qu e e s ta fa mi l i a e s u n e ntra nte ( p o te nc i a l ) e n u na zo na
. re s i d e nc i a l d e "ti p o " s u p e ri o r. C l a ro e s t qu e no d e c i d e s u l o c a l i za c i n s e gn l a l gi c a
d e l trade q/fa c c e s i bi l i d a d -e s p a c i o p ro p i o d e l a "te o ra " qu e s i rve d e o ri e nta c i n a l a s
a nti c i p a c i o ne s ra c i o na l e s ; e gta jju ni l i a to ma u na d e c i s i mi jnte rte mp o ra l c u yo o bje ti vo
e s ma xi mi za r s u ^l u c rp jl fa mi a r. De s d e e l p u nto d e vi s ta d e l a te o ra "c i e ntfi c a " d e l a
l o c a l i za c i n, s e tra ta p re c i s a me nte d e u na d e c Bgn=Hji fa GQna l qu e , p o r e s o mi s mo , no
d e be ra s e r te ni d a e n c u e nta p o tl a s -a Bt-i e i p a e kme s -d e -tra s fa mi l i a s .
*-' To ma d a l a d e c i s i n, e s a fa mi l i a va a re s i d i r e n u na zo na c u yo p e rfi l p o bl a c i o na l
l e e s e xtra o , p u e s l a s d e ms fa mi l i a s p o s e e n, l a ma yo ra , u no s i ngre s o s s u p e ri o re s ,
Su a s p i ra c i n e ra ju s ta me nte s ta : va s e a l o s hi jo s c re c e r e n u n me d i o d e ni ve l s o c i a l
s u p e ri o r y, a n s e gn e l ra zo na mi e nto be c ke ri a no , c o ns e gu i r qu e e l l o s a c u mu l e n c a -
p i ta l hu ma no . L a e s tra te gi a qu e c o ns i s te e n be ne fi c i a rs e d e l a l o c a l i za c i n p a ra s u s
p ro p i a s p re fe re nc i a s ( o be ne fi c i o s ) s e o ri gi na ju s ta me nte , e n trmi no s i nte rte mp o ra l e s ^
e n u n "c o mp o rta mi e nto o p o rtu ni s ta ", p u e s l a fa mi l i a qu e l a u ti l i za va a p o d e r s a c a r
ve nta ja d e u na e xte rna l i d a d d e ve c i nd a d ( i nte ra c c i n c o n l a s fa mi l i a s ms a d i ne ra d a s )
fo rma d a , d e he c ho , s i n s u c o ntri bu c i n39.
^jyi e l c a s o d e qu e e s a c o nfi gu ra c i n s e i mp u s i e s e , qu e d a a n u na c u e s ti n c o nc re ta :
^^c u l s e r l a re a c c i n d e l a s fa mi l i a s ma yo ri ta ri a s fre nte a e s e "ti p o " d i fe re nte , u na ve z
/ qu e l a l l e ga d a d e l i ntru s o s i gni fi c a p a ra e l l a s u na re d u c c i n d e l a e xte rna l i d a d p o s i ti va
I s u rgi d a d e l "e fe c to d e a gl o me ra c i n" d e fa mi l i a s d e l mi s mo ti p o ? Pu e d e s e r qu e ve a n
a h u na a me na za o , p o r e l c o ntra ri o , e nc u e ntre n qu e e s a fa mi l i a "d i fe re nte " ( y s o l i ta ri a )
no mo d i fi c a r d e ma ne ra e xp re s i va l a s e xte rna l i d a d e s d e ve c i nd a d qu e l o s l l e va ra n a
e s c o ge r ta l l o c a l i za c i n40. En e l s e gu nd o c a s o , a d o p ta ra n u n c o mp o rta mi e nto ms
p a c fi c o fre nte a l e ntra nte o p o rtu ni s ta .
Pe ro ba s ta c o n qu e a p e na s u na d e l a s fa mi l i a s d e l ba rri o "i nva d i d o " d e c i d a s a l i r
( d e bi d o a e s a re l a c i n d e ve c i nd a d nu e va e i ne s p e ra d a ) p a ra qu e s e i ni c i e u n p ro c e s o d e
tra ns fo rma c i n d e l a c o mp o s i c i n s o c i a l d e l ba rri o . El p ro c e s o , te o ri za d o p o r Sc he l l i ng1"
c o n e l no mbre d e lipping model, p u e d e o be d e c e r a d i nmi c a s d i ve rs a s . Si e l l u ga r d e ja d o
va c o p o r e s a p a rti d a e s o c u p a d o p o r o tra fa mi l i a d e i ngre s o s i nfe ri o re s , ta l l l e ga d a va
a p ro vo c a r, p o r s u p a rte , l a s a l i d a d e o tra s fa mi l i a s ms a d i ne ra d a s . jPo r u n p ro c e s o
re i te ra ti vo e n qu e l a s nu e va s l l e ga d a s p ro vo c a rn l a p a rti d a d e fa mi l i a s a nti gu a s d e l a
zo na , d e a h e n a d e l a nte l a c o mp o s i c i n d e l ba rri o e ntra r, e n u na fa s e d e tra ns fo rma -
c i n: "l a l l e ga d a d e a l gu na s p e rs o na s p e rte ne c i e nte s a u na mi no ra , e n u na zo na e n qu e
l a p o bl a c i n e ra a nte ri o rme nte ho mo gne a , o c a s i o na fre c u e nte me nte p a rti d a s o , p o r l o
me no s , i nd i c i o s d e p a rti d a . L a s s a l i d a s d e ja rn l u ga re s va c o s qu e o tro s mi e mbro s d e
Es e c o mp o r t a mi e nt o o p o rtu ni s ta re c u e rd a e l ju e go c l s i c o d e Ol s o n ( 1978) qu e s e ba s a e n l a p a ra d o j a
d e l go rr n (free rider parado*).
Ad o p ta nd o u n r a zo na mi e nt o o rto d o xo , s e p u e d e i ma gi na r , p o r e je mp l o , qu e l a s o tra s fa mi l i a s ve -
r a n e n l a ve c i nd a d d e u na f a mi l i a d e i ngre s o s i nfe ri o re s u na ma ne ra d e e vi d e nc i a r c i e r t a "vi r t u d " d e
to l e ra nc i a , c u ya u t i l i d a d s e ri a s u p e ri o r a l a qu e s e s e gu i ra d e l c a mbi o ( e n c o ns e c u e nc i a d e l a p rd i d a d e
s a ti s fa c c i n o c a s i o na d a p o r l a re d u c c i n d e l a e xt e r na l i d a d tl e ve c i nd a d ).
" C f. Sc he l l i ng, 1971, 1978.
l a mi no ra p o d rn o c u p a r, y el c rec i mi ento d el nmero d e nu evo s mo ra d o res i nc i t a
a nti gu o s moradores a p a rti r, y a s s u c es i va mente'"12 . Y es te p ro c es o o c u rre a d es p ec ho
d e los p o s tu l a d o s d e la "teora " d el merca d o d e la lo c a li za c i n resi d enc i a l qu e s i rven d e
referenc i a a l a s a nti c i p a c i o nes ra c i o na l es d e l o s a gentes .
En c i erto mo d o , en vi s ta d e l a tra ns fo rma c i n i ns ta u ra d a en s u ba rri o , l a s fa mi l i a s
va n a c o menza r a d u d a r d el p o d er d e p revi s i n o bjeti vo d e l a teo ra . La verd a d , l o qu e
Sc hel l i ng d eno mi na el p ro c es o d e "p u l veri za c i n'"", y qu e es , i ni c i a l mente, el p ro d u c -
to d e u na d ec i s i n "o p o rtu ni s ta " d e i nvers i n (p o r l a va d e l a d ec i s i n res i d enc i a l ) va
a a va l a r l a s p ro yec c i o nes ba s a d a s en el p ri nc i p i o d e l a s a nti c i p a c i o nes ra c i o na l es y l a s
d u d a s s u rgi d a s p u ed en crea r u n a mbi ente c a d a vez ms i nc i erto p a ra l a s fa mi l i a s ya
i ns ta l a d a s , en l a med i d a qu e l a d i nmi c a d el p ro c es o no siempre es clara: hay reaccio-
nes en cadena, percepciones exageradas, respuestas desarticuladas, especulaciones
en cuanto al futuro, y esfuerzos organizados que pueden tener xito o no tenerlo**.
A p a rti r d e a h, l a s d ec i s i o nes d e l o c a l i za c i n s ern to ma d a s en u n ma rc o d e i n-
c erti d u mbre u rba na ra d i c a l y genera l i za d a : l a s fa mi l i a s a s d i s p ers a s , no c o nta nd o c o n
ms referenc i a s p a ra a nti c i p a r el o rd en es p a c i a l , p u ed en s er l l eva d a s a res i d i r j u nt o a
fa mi l i a s d o ta d a s d e recu rsos su peri ores a l o s su yos. Su bs ec u entemente, o tro s procesos
d e tra ns fo rma c i n s e o ri gi na rn en o tra s zo na s , s i tu a d a s en u n ni vel c a d a vez ms a l to
en l a es c a l a d e l a d i s tri bu c i n s o c i o es p a c i a l d e l a s l o c a l i za c i o nes res i d enc i a l es , qu e
s ern o c u p a d a s .
De l a mi s ma ma nera , es p o s i bl e i ma gi na r qu e l a s fa mi l i a s ("o p o rtu ni s ta s ") qu e s e
tra s l a d a n a zo na s d e i ngres o s s u p eri o res , d eja n d etrs l u ga res qu e s ern (p o tenc i a l men-
te) o c u p a d o s p o r fa mi l i a s d e i ngres o s i nferi o res , genera nd o , d e es ta ma nera , u n p ro c es o
d e tra ns fo rma c i n d e su a nti gu a zona res i d enc i a l. En fu nc i n d e la s tra ns fo rma c i o nes
o c a s i o na d a s p o r es te fen meno d e d es a grega c i n, l a s fa mi l i a s qu e en p ri nc i p i o no
p ens a ba n en l a es tra tegi a "o p o rtu ni s ta ", s ern c o nfro nta d a s , p o r s u p a rte y c a d a vez
ms , c o n u n eventu a l c a mbi o d e d i rec c i n. Si p ro l o nga rno s es te ra zo na mi ento ha s ta
el ni vel ms ba jo d e l a es c a l a d e i ngres o s fa mi l i a res , o bs erva mo s qu e l a a l tera c i n d e
la composi ci n d e la s zona s resi d enci a les p u ed e extend erse a la c i u d a d como u n tod o,
d a nd o l u ga r a u na tra ns fo rma c i n genera l i za d a d e l o s ba rri o s d o rmi to ri o , en l a c u a l l a s
i nd i c a c i o nes d a d a s p o r l a teo ra d el merc a d o d e l a l o c a l i za c i n ya no s ern d e a yu d a
a l gu na en l a fo rmu l a c i n d e l a s d ec i s i o nes d e l a s fa mi l i a s . Ento nc es , l a s d ec i s i o nes s e-
rn to ma d a s en u n verd a d ero a mbi ente d e i nc erti d u mbre en rel a c i n a l a c o nfi gu ra c i n
u rba na fu tu ra . O meno r, en u n c o ntexto d e i nc erti d u mbre u rba na ra d i c a l .
Es te p ro c es o d e mo d i fi c a c i n d el o rd en res i d enc i a l , qu e revel a u na nti d a ru p tu ra
c o n la rep res enta c i n d el p a sa d o o frec i d a p o r la teo ra econmi ca d el merc a d o y la
"frec u enc i a " d e l o s a c to s "c o mp a ti bl i za d o s " p o r l a teo ra d e l a p ro ba bi l i d a d , es t
o ri gi na d o ju s ta mente p o r l a d ec i s i n s o l i ta ri a d e u na fa mi l i a qu e d es ea ha c er d e s u
2 Sc hel l i ng (19 7 8 , p . 103).
3 Sc hel l i ng (19 7 8 , p . 151), d efi ne este proceso ba s a d o en el hec ho d e qu e "to d o i nd i vi d u o qu e escoge u n
nu evo a mbi ente a f ec t a el a mbi ent e d e l o s qu e l d ej y d e a qu l l o s a l o s qu e s e ju nt ".
4 4 Sc hel l i ng (19 7 8 , p . 147 ).
La i nc er t i d u ni br e u rba na r a d i c a l : l a d ec i s i n... 2.1
d ec i s i n res i d enc i a l u n med i o d e i nvers i n (a c u mu l a c i n d e c a p i ta l hu ma no ). Pero p o -
d emo s i ma gi na r o tra s "ra zo nes " l i ga d a s a es a d ec i s i n (c a p ta r fl u jo s d e rend i mi enl o s
fu tu ro s ) qu e p u ed a n efec ti va mente p ro vo c a r ru p tu ra s en rel a c i n a l a rep res enta c i n
es p a c i a l d el p a s a d o y, p o r c o ns i gu i ente, en rel a c i n a l c a rc ter erg d i c o d el p ro c es o
es to c s ti c o d el merc a d o res i d enc i a l . De es ta ma nera , l a d ec i s i n d e l o c a l i za c i n d e
c u a l qu i er fa mi l i a p o d r a d qu i ri r l a d i mens i n d e u na "d ec js j n_c njc i a l " c o nfo rme a l a
d efi ni c i n d e Sha c kl e45; o s ea , d e u n^d eî s i jL.qu e,-p ffl ^s ,ei i JQni a d a _enje_i ri p o ra l i d a d ^
hi s t ri c a , c a mbi a la sj:a jgcjejjsji cjs_eji _[u je_bjtsjrgi i la s, o tra s d ec i s i o nes , d e u na
ma nera i mp revi s i bl e.
Si l a d eci si n d e u na fa mi l i a p u ed e a s u mi r l a d i mens i n d e u na d ec i s i n c ru c i a l
y o c u rri r en c a d a mo mento d el p ro c es o d e c o nfi gu ra c i n d el o rd en u rba no , s e d ebe
c o nc l u i r ento nc es qu e l a s d ec i s i o nes d e l o c a l i za c i n es tn s i emp re frente a l a p o s i -
bi l i d a d d e res u l ta r en u na c o nfi gu ra c i n es p a c i a l d i f erent e d e l a qu e fu e p ens a d a en
el mo mento d e l a fo rmu l a c i n; y l a s a nti c i p a c i o nes u rba na s p rec i s a n enf r ent a r u n
o rd ena mi ento res i d enc i a l d e fu tu ro d es c o no c i d o .
(' En o tra s p a l a bra s , en u na s o c i ed a d en qu e el merc a d o es el med i o d e c o o rd i na -
(^c i n d e d eci si ones d es c entra l i za d a s y en d ond e esa s d ec i s i o nes so n interdependientes
-y_a qu e el p ro p i o ju i c i o qu e a c o mp a a l a to ma d e l a d ec i s i n d ep end e d el res u l ta d o
/(es p era d o ) d e s ta l o s a gentes s e enc u entra n d el a nte d e u na i nc ert i d u mbre u rba na
C -i a d i ea l. Ya no p u ed en red u c i r s u s p revi s i o nes a va l o res p ro ba bi l i za bjes ^ni ra zo na r.,
c o mo ha ra u n a geteOu p l ra c i o na l , d e a c u erd o c o n l a hi p tes i s d e l a s a nti c i p a c i o nes
ra ci ona les; en este ca so, es i mp o s i ble i ma gi na r l a o p era c i n o rto d o xa d e red u c i r l a
i nc erti d u mbre a l ri es go kni ghti a no , u na vez qu e l a d eei si i t-C FUci a La nu la el c a rc ter
erg d i c o d el p ro c es o merc a nti l . Es ta mo s rea l mente en u n c o ntexto d e i nc erti d u mbre
ra d i c a l keynes i a na , ms a n, d entro d e u na p ers p ec ti va es tri c ta mente es p a c i a l .
Si reto ma mo s l a i ma gen d e u n merc a d o c a l ei d o s c p i c o p ro p u es to p o r Sha c kl e,
l l ega remo s na tu ra l mente a l a c o nc l u s i n d e qu e c a d a d ec i s i n d e l o s d i vers o s ti p o s d e
fa mi l i a s tend r el p o d er vi rtu a l d e p erverti r el o rd en-i ma gen p rec ed ente. Ba s ta r u n
leve mo vi mi ento no p revi s to p o r la "teo ra c i entfi c a " d el merc a d o resi d eu ci a .L(u na
d ec i s i n o p o rtu ni s ta ) p a ra a va l a r l a s "i nc erti d u mbres p ro ba bi l i za d a s " p ro p a ga d a s
p o r l a teo ra frec u enti s ta y o ri gi na r u na d i nmi c a d e c o nfi gu ra c i n es p a c i a l qu e s er
i ns ta l a d a s o bre el s i gno d e l a i nc erti d u mbre u rba na ra d i c a l . Tend remo s , d e a l nê_n_
a d el a nte, u na c i u d a d -merc a d o res i d enc i a l _c a l ei d o s c p ja c u yo o rd ena mi ento es p a c i a l
ya no pod r ser conoî MC rjna grca d a d ec i s i njJe loca li za ci n tra er_consi gg-ei ..
p o d er d e."ha c er l a hi s to ri a " c o mo i ns i s tentemente obsera J. Ro bi ns o n4 6. Una Tmi c ro >V
d c i s i o yi nd vi d u a l es' p o si blejgi i ejesu fi e-en-u na "ma c ro l r.a ns fo nna ei nl Ld el o rd en
u rba no , y a h es t p rec i s a mente u na d ec i s i n c ru c i a l , qu e c o nc i erne a l a d i mens i n
es p a c i a l u rba no . Es a d ec i s i n c ru c i a l s u rge ento nc es c o mo u na d e l a s c o mp o nentes
d e l a c o nfi gu ra c i n d el o rd en res i d enc i a l , l a c u a l no s p ermi ti r p ro p o ner l a no c i n d e
i nc erti d u mbre u rba na ra d i c a l .
5 Sha c kl e, 19 61.
46 Ro bi ns o n, 19 62 .
O i u i h i l f a l u i d o s c p i c a
1 . 2 . La p r c t i c a c e l a d e c i s i n c ru c i a l u rba na e n u na e c o no m a d e
p r o d u c c i n: El e s p r i t u d e l e mp re nd e d o r s c h u mp e te ri a no
No s p a re c e qu e e xi s te o t r a ^ ma ne r a d e s u bra ya r e l c a rc te r no e rg d i c o d e l a l o c a l i za -^
c i nj-e s i d e nc i j^Pa ra h a c e rl o , c o vi e i i e 'a b'a rKi a rr f u e rt e h i p te s i s d e l o s mo d e l o s
d e ba s e d e l a s nte s i s ne o c l s i c a qu e p re s u me l a c i u d a d c o mp u e s ta ni c a me nte d e
,"re s i c l e c i a s rtl e d a s "ji l Es e s ta h i p te s i s l a qu e d a e l c a rc te r d e f l e xi bi l i d a d e s p a c i a l
a l o s To d e l o To rto c l o xo s '1 8. En vi s ta d e qu e l a s vi vi e nd a s s o n c o ns tru i d a s s e gn c ri te -
ri o s ms d u r a bl e s , a s i s ti mo s a l a e me rge nc i a -d e jto e / (p a rqu e s re s i d e nc i a l e s ) y, p o r
c o ns i gu i e nt e , d e u na d i me ns i n i rre ve rs i bl e y te mp o ra l e n l a s d e c i s i o ne s .
Al gu no s e nf o qu e s ne o c l s i c o s f o rmu l a ro n e s ta d i me ns i n c u a nd o h a bl a ba n d e l
"c a p i ta l d u ra bl e " y re s a l ta ba n l a i mp o rta nc i a d e l a "h i s to ri a " d e l a c i u d a d (e n trmi no s
d e stocks), e n l o qu e s e re f i e re a l a s to ma s d e d e c i s i n i nd i vi d u a l e s y, p o r c o ns i gu i e nte ,
a l p ro c e s o d e e qu i l i br i o . Co n to d o , e s o bl i ga d o d e c i r qu e , e n ge ne ra l , e s o s mo d e l o s
o rto d o xo s s o n p a rc i a l e s y ti e ne n c i e rta d i f i c u l t a d e n i nc o rp o ra r l a d i me ns i n "h i s t ri c a "
d e l o s i nmu e bl e s a l a rs e na l te ri c o wa l ra s i a no '", l o qu e l o s p u e d e l l e va r a u n impasse
e n l a jne d i d a e n qu e e s ta d i f i c u l ta d s e mu e s tra c a d a ms c r ti c a p a ra l o s te ri c o s wa l -
ra s i a no s "p u ro s ". De h e c h o , l a s t e nt a t i va s d e l a a xi o mti c a wa l ra s i a na d e i nc o rp o ra r
l o s stocks e n u na e c o no m a s e c u e nc i a l no p a re c e n h a be r l l e ga d o a s o l u c i o ne s f o rma l e s
s a ti s f a c to ri a s 5* Ta l ve z e s o s wa l ra s i a no s "p u ro s " c o nti ne n p ro c u ra nd o "e nc o ntra r u na
s o l u c i n" e n e s o s e je rc i c i o s d e a xi o mti c a , a l a ve z qu e s u gi e re n qu e l a s a p l i c a c i o ne s
ms d i s c i p l i na re s (c o rno l a d e l a s nte s i s e s p a c i a l u rba na ) i ns i s te n e n c re e r c i e ga me nte
e n e l c a rc t e r c i e nt f i c o d e l e qu i l i bri o ge ne ra l wa l ra s i a no 51 . Se p e rc i be , d e e s ta ma ne ra ,
qu e l a l ne a d e p e ns a mi e nto wa l ra s i a no d e l a e c o no m a o rto d o xa , a l te ne r e n c u e nta l o s
x tf icka y m a e c o no m a s e c u e nc i a l , c re a d i f i c u l ta d e s a xi o mti c a s a d i c i o na l e s , qu e e l "s e-
mi m'i c l e o " d e l p ro gra ma d e i nve s ti ga c i n ne o c l s i c a ge ne ra l me nte p ro c u ra i gno ra r52 .
Si gu i e nd o l a J ne a d e h e re nc i a h e te ro d o xa , o bs e rva mo s qu e , c u a nd o s e to ma n e n
c u e nt a l o s stocks, s u rge u n i nte rro ga nte s o bre e l c o mp o rta mi e nto . . d e l ,a c to r_qu e Ja s . . c a =_
l o c a . e n e l me rc a d o y l a re l a c i n qu e s te e s ta bl e c e e ntre l a s nu e va s o f e rta s (f l u ja )j l a s
47 Se p u e d e d e c i r qu e l a i ma ge n d e u na "c i u d a d d e ba rra c a s " e s t p r xi ma d e l a l gi c a no me rc a nti l d e
"l o c a l i za c i n re s i d e nc i a l " d e l o s d e s h e re d a d o s , d e l o s s i n-te c h o , c u ya s "i nva s i o ne s ", c a ra c t e r s t i c a s y
f re c u e nt e s e n e l t e rc e r mu nd o , o be d e c e n a l a s i mp o s i c i o ne s d e l a "no -d e c i s i n" me rc a nti l y, p o r ta nto , a
m a l gi c a e xt e r na a l me rc a d o (o d e e xc l u s i n d e l me rc a d o ).
48 Po d r a mo s e s ta bl e c e r u na a na l o g a c o n e l d e ba te s o bre e l c a p i t a l y l a i ma ge n d e "p l a s ti c i d a d " d e l
c a p i ta l f re c u e nte me nte u t i l i za d a p o r e l d i s c u rs o o rto d o xo . As i , l a c i u d a d qu e s o bre s a l e e n l o s mo d e l o s
d e l a s nt e s i s e s p a c i a l e s p a re c i d a a u na "c i u d a d -Le ggo " qu e s e d e s h a c e y s e re h a c e a c a d a p ro c e s o d e
e q u i l i br i o wa l r a s - l h f i ne ni a no .
* l 'a ra u na d i s c u s i n ms ma c ro e c o n mi c a , p e ro qu e l e va nt a l o s mi s mo s p ro bl e ma s qu e no s p re o c u p a n
e n c u a n t o a l o s mo d e l o s d e e s t r u c t u r a c i n u rba na , va s e , p o r e je mp l o , l o s c o me nta ri o s d e Ha h n (1 984)
s o bre e l r a zo na mi e nt o d e l a te o r a wa l r a s i a na y l a u t i l i za c i n d e l o s stocks d e u na e c o no m a s e c u e nc i a l .
0 Pa ra u na e xp o s i c i n c r t i c a d e l o s mo d e l o s wa l r a s i a no s qu e i nt e nt a n re s o l ve r e s te p ro bl e ma a xi o m-
ti c o , va s e Ca r t e l i e r , 1 990.
51 l i s t a h i p t e s i s me to d o l gi c a p ro p u e s ta p o r La vo i e (1 991 ) e s t a mbi n e l p u nt o c e nt ra l d e l a c r t i c a d e
1 l a l m (1 984) s o bre l a s h i p t e s i s d e l a s a nt i c i p a c i o ne s r a c i o na l e s .
5 Cf . l . a vu i e , 1 991 .
La i nc e r l i c l u ni br c u r bn n a ra d i c a l : La d e c i s i n. . . 2 5
d e l p a s a d o (stocks). Es te a c to r, qu e d e no mi na re mo s c o mo e l capitalista-emprendedor
u rba no 53 y qu e l o s ne o c l s i c o s a s o c i a n a l a i nd u s tri a d e l a h a bi ta c i n, d e s e mp e a r d i f e -
re nte s p a p e l e s e n l a e me rge nc i a d e l o rd e n re s i d e nc i a l u rba no , c o nf o rme a l a p e rs p e c ti va -x
te ri c a a d o p ta d a 54 . La tra d i c i n l i ga d a a l a s i nte i ne o c l s i c a ve a l c a p i ta l i s ta d e l a
i nd u s tri a d e h a bi ta c i n c o mo u n a ge nte e c o n mi c o ne u tro e n i re l a c Qr";a ;*e s e p ro c e s o . -
d e o rd e na mi e nto . Si gni f i c a qu e l a d e ma nd a d e l bi e n re s i d e nc i a l s u rgi r d e l a d e ma nd a ''
d e s u e l o -l o c a l i za c i n y qu e to d o p ro c e s o va a d e s e nvo l ve rs e , p o r c o ns i gu i e nte , e n e l
p l a no d e l a s re l a c i o ne s d e c o mp e te nc i a e ntre l o s qu e d e ma nd a n e s p a c i o re s i d e nc i a l (l o s
d i f e re nte s ti p o s d e f a mi l i a s ) y d e l a "no -a c c i n" me rc a nti l d e l "p ro p i e ta ri o a u s e nte ?. La
i nd u s tri a d e l a c o ns tru c c i n (qu e o f re c e l o s p a rqu e s re s i d e nc i a l e s ytmTs o To c o ns i d e ra r
l a s s e a l e s d e l p ro c e s o d e e qu i l i bri o e s p a c i a l (p re c i o s i nmo bi l i a ri o s ) p a ra e s c o ge r l a
me jo r c o mbi na c i n p o s i bl e d e f a c to re s d e p ro d u c c i n (p a ra u na te c no l o g a d a d a )55. En
e s ta re p re s e nta c i n, e l ni c o "p a p e l " qu e d e s e mp e a l a o f e rta d e vi vi e nd a s , d e s d e e l
p u nto d e vi s ta d e l a c o nf i gu ra c i n d e l o rd e n u rba no , c o ns i s te e n e s ta bl e c e r l a d i s tri bu -
c i n ve rti c a l d e l o s stocks re s i d e nc i a l e s d e l a c i u d a d , e s c o gi e nd o l a me jo r c o mbi na c i n
p o s i bl e , s i gu i e nd o e l c ri te ri o d e l " p ti mo " d e Pre l o , d e l o s f a c to re s c a p i t a l y ti e rra (e n
re l a c i n a l o s c o s to s re l a ti vo s ). Es p re c i s o a no ta r qu e es ta d ec i s i n e s t p re d e te rmi na d a
p o r l a d i s tri bu c i n d e l o s va l o re s i nmo bi l i a ri o s (te o r a d e l a re nta ) qu e d e f i ne e l p ro c e s o
d e e qu i l i bri o e s p a c i a l , p u e s , d e s d e qu e e xi s te e s a d e te rmi na c i n e x ge na d e l c o s to d e
l o s f a c to re s , l a c u rva d e ve rti c a l i d a d re s u l ta nte d e l a s o f e rta s d e vi vi e nd a s s e r i nve rs a -
me nte p ro p o rc i o na l a l a d e l a d i s tri bu c i n d e l o s p re c i o s i nmo bi l i a ri o s .
s e ryi c i f l s ),s s a h o mo gne o (s ervi c i o s jd nti c o s -,
c u a l qu i e ra qu e _s e a -l a -1 0e a l i za c i n), qu e l a te c no l o g a s e a c o mn a to d o s l o s i nd u s t ri a l e s
d e l a h a bi ta c i n y qu e l o s p re c i o s e s tn d e te rmi na d o s d e ma ne ra e x ge na , o bs e rva mo s
qu e a l o s c a p i ta l i s ta s d e l o rd e n _u r ba no ne o c l s i c o l e s c a be a p e na s u n p a p e l ba s t a nt e
re d u c i d o : e l d e ve rd a d e ro s "rl p bo "s *j qu e s o l a me nte o p e ra n c l c u l o s re f e re nte s a u na
ra c i o na l i d a d p a ra mtri c a , e n d f f nd e e s p re c i s o ve rti c a l i za r d e bi d o a l a l to p re c i o d e l
te rre no , e l l o s i nve rt i rn ms c a p i ta l . Ba s ta r a e nto nc e s u n mi c ro c o mp u ta d o r d o ta d o
d e u n p ro gra ma d e ma xi mi za c i n c o mbi na d o c o n c l c u l o s d i f e re nc i a l e s p a ra s u s t i t u i r
a qu e l l o qu e e s l a vi va e xp re s i n d e l "a l ma " d e u na f o rma p a rti c u l a r d e o rga ni za c i n
d e l a s o c i e d a d 56. En o tra s p a l a bra s , to d o e s t a r a e n e l d o mi ni o d e l o p ro gra ma bl e e n e l
mu nd o d e l o s c a p i ta l i s ta s d e l a i nd u s tri a d e l a h a bi ta c i n; e l l o s te nd r a n l a c a p a c i d a d
d e u ti l i za r d e ma ne ra " p ti ma " l o s re c u rs o s c a p i ta l y s u e l o s i n i nte rf e ri r e n e l p ro c e s o
3 Es nu e s tro p ro p s i to re to ma r a qu l a te rmi no l o g a u s u a l d e l o s a u to re s qu e e s c o gi e ro n e l a bo rd a je d e
l a e c o no m a mo ne t a ri a d e p ro d u c c i n. Pa ra u na e xp o s i c i n ge ne ra l d e e s ta p e rs p e c t i va , va s e Ca r va l h o
(1 992 ) y Ba rri e re (1 985, 1 991 ); p a ra l a u t i l i za c i n e n e l ma rc o d e l me rc a d o d e l a l o c a l i za c i n r e s i d e nc i a l ,
va s e nu e s tro c a p i tu l o s o bre e l c i rc u i to mo ne ta ri o u rba no .
4 Pa ra l a s o c i o l o g a u r ba na ma r xi s t a , e s e l "p ro mo to r" e l qu e s e va a to rna r l a f i gu r a d e t e r mi na nt e d e
l a o f e rt a d e stocks re s i d e nc i a l e s ; a e s te re s p e c to , va s e To p a l o v (1 974, 1 979, 1 989), Li p i e t z (1 974) y, p a ra
u na ta xo no m a ms re c i e nte , va s e Ba l l (1 983) y Ba l l y Ha rl o y (1 991 ).
55 Pa ra l a e xp o s i c i n d e l mo d e l o , va s e Abra mo , 1 997.
56 Si p a ra Ma rx l o s c a p i t a l i s t a s e ra n l o s "e s c l a vo s " d e c i e rt a re l a c i n s o c i a l (d e l c a p i t a l ) , a qu e l c a p i t a l
t r a ns f o r ma s u ma ni f e s t a c i n vi va (l o s c a p i t a l i s t a s ) e n c a p i t a l f i jo ( mqu i na s d e c a l c u l a r p ro gra ma bl e s ).
Es s ta l a p a ra d o ja qu e re s u l ta d e l a i ma ge n qu e l o s ne o c l s i c o s h a c e n d e l o s c a p i t a l i s t a s .
2 6 C i u d a d C a l e i d o s c p i c a
d e e qu i l i bri o e s p a c i a l d e l me rc a d o re s i d e nc i a l . De re s to , l a ga na nc i a s e ra nu l a , ya
qu e s e ra n re mu ne ra d o s p o r l o s "bu e no s s e rvi c i o s " p re s ta d o s p o r s u s d e c i s i o ne s d e
a s i gna c i n p ti ma d e l o s fa c i e re s . ,z-:-~-^._.
/ \s c o ntra e s a i ma ge n ne o c l s i c a d e l c a p i ta l i s ta qu e \Sc hu mp e te r s e / va a i ns u bo r-
d i na r. Pa ra l , ha bl a r d e c a p i ta l i s mo s l o ti e ne s e nti d o e n-u na -s o c i e d a d e n d o nd e ,
p ri me ro , l a no c i n d e be ne fi c i o -e s e l me c a ni s mo d e _e jti nTu l o _d e ^ l a s â c c i o ne s ^y,
d e s p u s , s e e nc u e ntra n i nd i vi d u o s -a tra d o s p o r e l be ne fi c i o , e s to e s , l o s c a p i la li s i a s c 1
El Se hu i np e te 'r a n o p ti mi s ta d e l a Teora de la evolucin51 s u bra ya qu e e l p a p e l d e l
c a gi ta l 5t,a :e mp re .ne a i ' e s i r s i e mp re ms je jo s _e n l a bs qu e d a d e be ne fi c i o s . ma yp .re ,S,_,
qu e l o s d e s u s c o mp e ti d o re s . C o n ta l p ro c e d i mi e nto , e l s e ra e l mo te r-d &4a -d i nmi c a ^
e vo l u ti va d jyjLJSte ffi a -e 6 6 Hm.o ; a l a va l a r l a re gu l a ri d a d d e l a s a c c i o ne s d e me rc a d o ,
re c o nd u c i ra l o s e s ta d o s e s ta c i o na ri o s d e l a e c o no ma a o tro s p u nto s d e e qu i l i bri o s s .
En o tra s p a l a bra s , c o n Sc hu mp e te r l o s c a p i ta l i s ta s vu e l ve n a s e r ve rd a d e ro s a c to re s
d e l me rc a d o : p ro p o ni e nd o i nno va c i o ne s qu e e l me rc a d o , e n p ri nc i p i o , no p re ve a , d e s -
c u bre n u na c a p a c i d a d d e i nte rve nc i n e n e l ju e go me rc a nti l qu e e l d i s c u rs o o rto d o xo
no p e rc i bi r. Y e s ju s ta me nte e s te p a p e l d e d e s e s ta bi l i za d o r, d i ga mo s , d e l o rd e n e s -
ta bl e c i d o qu e e l e mp re nd e d gr.s c hu mp e te ri a no re p re s e nta . Po r c o ns i gu i e nte , l e s , p o r
d e fi ni c i n, u n "p ro d u c to r" d e l a hi s to ri a -*5 d e l a s re l a c i o ne s d e me rc a d o , e n e l s e nti d o
e n qu e i ntro d u c e d l Tma ne ra l s te mti c a he c ho s nu e vo s qu e no l e n3rn c o d i fi c a d o s l o s
a c to s d e l p a s a d o . Es te c a p i ta l i s ta -e mp re nd e d o r a c ti vo s u rga , p u e s , ba s ta nte a l e ja d o
d e l a i ma ge n p ro p u e s ta p o r l a s nte s i s e s p a c i a l d e u n c a p i ta l i s ta qu e no ha c a ms qu e
s e gu i r l a s i nd i c a c i o ne s d e l a ru ti na e s ta bl e c i d a p o r l a re gl a d e a s i gna c i n p ti ma d e
l o s fa c to re s d e l a fu nc i n d e p ro d u c c i n l a i ma ge n d e u n "ho mbre c i to -i nge nu o '^-,
c o nfo rta bl e me nte i ns ta l a d o e n s u ra c i o na l i d a d p a ra mtri c a d e mqu i na d e c a l c u l a r a
l a e s p e ra d e s u re mu ne ra c i n d e "be ne fi c i o nu l o ": u n c a p i ta l i s ta "c o ns tru c to r" d e u na
"c i u d a d Le ggo " e n d o nd e to d a s l a s p i e za s (vi vi e nd a s ) s e ra n i d nti c a s .
Po r e l c o ntra ri o , ba s ta o bs e rva r e l c o mp â jni e u ta i ti te re s a d o d e l c a p i ta l i s ta e n
i nc e s a nte bs qu e d a d e be ne fi c i o qu e l e o to rgu e u na p o s i c i n d e me rc a d o p ri vi l e gi a d a
e nj-e l a c i n a l o s o tro s c a p i ta l i s ta s , p a ra c o mp re nd e r e n qu me d i d a e l a d je ti vo d e
Ke yne s l e fa vo re c i . Es e a ge nte d e s e o s o d e e mbo l s a r be ne fi c i o s te nd ra u n ve rd a d e ro
, "e s p ri tu a ni ma r'; s u s e nti d o "i ntu i ti vo " d e l o s bu e no s ne go c i o s s i e mp re l o l l e va ra a
nu e -va s -te ntu va s c a p a c e s d e p ro p o rc i o na rl e be ne fi c i o s a u nqu e no s i e mp re l o a d mi -
ta . El c a p i ta l i s ta u rba no p ro d u c to r d e bi e ne s re s i d e nc i a l e s (ha bi ta c i o ne s ) ta mbi n
57 Sc hu mp e te r, 1911.
8 Es c o no c i d a l a p o s i c i n a mbi gu a d e Sc hu mp e te r (1911, p . 6 4) e n re l a c i n a l o s e qu i l i bri o s wa l ra -
s i a no s ; p a ra l , l a s i nno va c i o ne s a c a r r e a r a n o nd a s d e mo d i fi c a c i o ne s qu e , e n l a me d i d a e n qu e e s a s
i nno va c i o ne s s e p ro p a ga n e n e l te ji d o e c o n mi c o , t i e nd e n a re s u l ta r e n u n nu e vo e qu i l i br i o wa l ra s i a no .
Se gn s u s p ro p i o s t rmi no s , l a i nno va c i n "mo d i fi c a y re s ta u ra e l e s ta d o d e e qu i l i bri o (wa l ra s i a no ) qu e
e xi s ti a a nte ri o rme nte ".
' Se t r a t a a qu d e u n "s u je to hi s t ri c o ", s i gu i e nd o l a t e rmi no l o g a ma r xi s t a , p o rqu e e s "mo to r" d e l a
hi s t o r i a (d e l c a p i ta l i s mo ). Es l o qu e l l e va r a Sc hu mp e te r (1954) a d e c i r qu e e l e s p a c i o e mp re s a ri a l e s ta ba
e nto nc e s e n va s d e mo ri r. A e s te re s p e c to y s o bre l a u t i l i za c i n d e l t r mi no "s u je to hi s t ri c o ", va s e
Mi l ga te , 1989, p . 80-85.
La c e r t i d u mbr e u r b a n a r a d i c a l : La d e c i s i n. . . 7.7
p u e d e p a s a r d e no -a c to r a e s e p e rs o na je (hi p e r)a c ti vo vi d o d e be ne fi c i o s . Pe ro s i ,
e ve ntu a l me nte , l a d qu i e re e l e s p ri tu a ni ma l ke yne s i a no , t a mbi n p u e d e e s c o ge r l a
va d ^[e mp _re nd e d o r s c hu mp e te ri a no : a qu e l qu e , a l i nt ro d u c i r i nno va c i o ne s , a l t e ra l a s
c a ra c te rs ti c a s ha bi tu a l e s d e l me rc a d o .
Pe ra ^d e qu ma ne ra s e va a c o nve rti r e n e s e e mp re nd e d o r s c hu mp e te ri a no u rba no ? /
Pri me ro , re c ha za nd o l a "d e te rmi na c i n i mp e ri a l i s ta d e l a d e ma nd a " qu e e l d i s c u rs o
o rto d o xo d e fi e TMrPc rrTfi 1Fqna d e ma nd a d e ba s i e mp re va l i d Fs o c i a l me htc (e n e l
^me rc a d o ) l o s a c to s d e p ro d u c c i n (o fe rta ), l a s e mp re s a s i nt e nt a rn a l t e ra r (o re l a l i -
vi za r) l a "s o be ra na d e l o s c o ns u mi d o re s ", ta n c a ra a l a hi p te s i s d e l a c o mp e te nc i a
p e rfe c ta , qu e a ns i a n s i tu a c i o ne s d e me rc a d o c a p a c e s d e c o nd u c i rl o s a u na p o s i c i n s e a
go p o l i s ta o mo no p o l i s ta
La tra d i c i n c rti c a d e l a s o c i o l o ga u rba na s i e mp re o bs e rv _qu _e Ja ^ o fe rt a ha bi -
ta c i o na l d e te nta e n s mi s mo u n p o d e r^c u a s i mo no p o l i s ta "; s i c a d a localizaciorfeT
ni c a , a qu e l qu e l a p o s e e (o ti e ne p ro p i e d a d te mp o ra l ) e s ta ra a l a a l t u ra d e i mp o ne r
c i e rta s c o nd i c i o ne s a l a d e ma nd a 6 0. En e s te c a s o , e l p o d e r qu e e l e mp re s a ri o u r ba no
u s u fru c ta (o fe rta d e vi vi e nd a s ) re s u l ta ra a p e na s d e l a tra ns fe re nc i a d e l p o d e r j u r d i c o
d e l p ro p i e ta ri o d e l te rre no p a ra s u s e mp re s a s , y e s to p o rqu e l o s p a rqu e s re s i d e nc i a l e s
ti e ne n qu e s e r c o ns tru i d o s e n u n te rre no c u a l qu i e ra . Pa ra l a ma yo ra d e e s to s a u to re s ,
s i gni fi c a d e c i r qu e e s te "p o d e r" e je rc i d o s o bre l a d e ma nd a s o l a me nte d e be s e r e nt e nd i -
d o e n ba s e a l a te o ra d e l a re nta i nmo bi l i a ri a : e s s i e mp re l a re l a c i n e ntre l a d e ma nd a
y e l p ro p i e ta ri o (e n d o nd e e l va l o r e n ju e go e s ta r d e te rmi na d o , c l a ro e s t, p o r l a s
c o nd i c i o ne s e s tru c tu ra l e s d e l c a p i ta l ) qu e s e rn e l d e s a fo c e ntra l d e l a c o nfi gu ra c i n
d e l o rd e n u rba no , e n e l c a s o e n qu e e l p o d e r d e i mp o s i c i n j u r d i c a d e l o s p ro p i e t a ri o s
s e a e ve ntu a l me nte tra ns fe ri d o p a ra l a s e mp re s a s 6 1.
Entre ta nto , e s c o nc e bi bl e qu e e s e p o d e r qu e l a o fe rta e je rc e s o bre l a d e ma nd a no
s e a re d u c ti bl e s o l a me nte a l a s d i me ns i o ne s j u rd i c a s d e l a p ro p i e d a d i nmo bi l i a r i a . O
s e a , p o d e mo s jrjna gi na r qu e _l a _o fe rta d e vi vi e nd a s (l a s e mp re s a s ) posfiajzcosmedios
p a ra Jrnp o ne ra l a d e ma nd a c o nd i c i o ne s me rc a nti l e s ms l i ga d a s ^Ja j^c ti c a jkHo s
e mp re nd e d e re ^c a î i ta Ji s ta s rOri b d e e l l o s c o ns i s te e n te ne r e n c u e nta l a p rc t i c a d e l a
i nno va c i n e n e l a nl i s i s d e l me rc a d o d e l a l o c a l i za c i n re s i d e nc i a l y, p o r c o ns i gu i e nte ,
l a c o nfi gu ra c i n d e l o rd e n u rba no me rc a nti l . La l i te ra tu ra s c hu mp e t e ri a na o bs e rva
qu e u na i nno va c i n p u e d e a fe c ta r ta nto a l p ro c e s o d e p ro d u c c i n c o mo a l p ro d u c to .
En e l p ri me r c a s o , s e ra ge ne ra l me nte d e no mi na d a c o mo i nno va c i n d e l p ro c e s o ;"
0 Se tra ta d e l a i d e a ge ne ra l d e l a s c o nt ri bu c i o ne s d e Li p i e tz (1974) s o bre e l "i mp u e s to f u n d i a r i o u r ba -
no ", y l a d e l p a p e l a t r i bu i d o a l "p ro mo to r u rba no " e n l o s tra ba j o s d e To p a l o v (1974, 1985).
6 1 El d e ba te d e l a s o c i o l o ga u rba na ma r xi s t a gi ra ba e n to rno d e l a ma ne ra d e u t i l i z a r l o s c o nc e p to s
d e re nta a bs o l u ta , d i fe re nc i a l o d e mo no p o l i o , e n e l mbi to u r ba no . C l a ro e s t qu e l a u t i l i z a c i n d e e s o s
c o nc e p to s d e re nt a re c u rr a ge ne r a l me nt e a d i fe re nt e s d e fi ni c i o ne s d e l a a p ro p i a c i n d e l e xc e d e nt e (d i s -
tri bu c i n). As , l a re nta a bs o l u ta c a u s a ba l a i nt e r ve nc i n d e l a s t r a ns f e r e nc i a s p o r l a va d e l c o s to d e
p ro d u c c i n, l o qu e s e re fi e re a l a s d i fe re nc i a s e n l a c o mp o s i c i n o rgni c a d e l c a p i t a l , a l p a s o qu e l a r e nt a
d e mo no p o l i o s e re fi e re p ri nc i p a l me nt e a i mp o s i c i o ne s e n re l a c i n a l a d e ma nd a . Pa ra u na e xp o s i c i n
e s qu e mti c a d e l d e ba te e nt re To p a l o v e Li p i e t z, va s e Kr fa , 1979.
m i e n t r a s q u e en el s egu nd o c a s o , t i ene en c u enta l a reno va c i n d e l a s c a ra c ters ti c a s
d e l p r o d u c t o f i n a l o f r e c i d o e n e l me r c a d o 6 2 .
E n g e n e r a l , l a i n n o v a c i n d e l p r o c e s o e s t l i ga d a a l a s i n n o va c i o n e s t e c n o l gi c a s
xlrictn senso, l o q u e r e mi t e (mu y f r e c u e n t e m e n t e ) a n u e v a s p o s i b i l i d a d e s d e p r o d u c c i n
qu e p e r m i t e n benef i c i o s d e p r o d u c t i vi d a d y/o d e vi a bi l i d a d ec o n mi c a ha s ta ento nc es
i n c o n c e b i b l e s " . E n e s t e s e n t i d o , p o d e r n o s j ma gi r i a r e mp r e n d e d o r e s u r ba n o s q u e i n -
n n v e ! i J n t e j i s a m _ e n t _ e _ J a . p u : D d u c c i n - d e - b i e n e s . h a b i t a c i o n a l e s p a r a . J a i n t r o d u c c i n d e _
l i 'mra s l i gi !a s :.a :"a rte-d e:eo ns tRi i r", c a p a c es d e vi a bi l i za r l a o f erta d e vi vi end a s en
. J u ga r es - q. u e. ni i u c a . a nt es ji a hi a n. s i d o p e n s a d o s c o mo es p a c i o s u r b a n o s res i d enc ja Les 6 4 .
l n e s t e c a s o , l a i n n o v a c i n t c n i c a d a r l u ga r a d e c i s i o n e s " nu eva s " q u e va n a p er-
t u r b a r l a c o n f i g u r a c i n e s p a c i a l e n q u e s e b a s a b a n l a s o t r a s d e c i s i o n e s d e l o c a l i za c i n
(d e l a d e ma n d a y d e l a o f e r t a res i d enc i a l ) qu e no t ena n en c u enta l a s o p o r t u ni d a d es
o f r e c i d a s p o r l a i n n o v a c i n . O s e a , g r a c i a s a l o s i n s t r u m e n t o s d e l a t e o r a ( f r e c u e n t i s t a )
d e J j i p r o ba bi H d a c r r l a s r n o ya c i o n e s e s t a bl e c e n u n a r u p t u r a e n r e l a c i n a l a s p r e vi s i o n e s
hec ha s J i a s i a ^nto ji c es Ês a s 1 d ec i s i o nes d ejo c a l i z-a ei n tema d a s -p o r-l a o f er t a d e bi enes
r e s i d e n c i a l e s (l o s c o n s t r u c t o r e s u r b a n o s ) c o njja s e e n u n a i n n o va c i n d e p ro c es o s o n
veRl a d eT a T d l : s i " o rreT c ru c i l e? i i rba na s ; e l l a s d e s ha c e n l a c o n f i g u r a c i n e s p a c i a l p r e -
v i s t a (l a s a nti c i p a c i o nes u r ba na s ) p o r l o s d a to s o bjeti vo s d el p a s a d o . E n o t ra s p a l a br a s ,
e s t a s i n n o v a c i o n e s l i g a d a s a l a p r o d u c c i n d e stocks r e s i d e n c i a l e s e l i m i n a n l o s t r a z o s
d e c a r c t e r e r g d i c o q u e l a c i u d a d - me r c a d o a n c o n s e r va ba ; s o n, p o r c o n s i gu i e n t e ,
p t e d o c t o r a s d e i n c e r t i d u m b r e u r b a n a .
Pero l a s i n n o va c i o n e s t a mbi n p u ed en s er d e o t r a na tu ra l eza . C a d a vez ms , l a
c o m p e t e n c i a c a p i t a l i s t a i n t r o d u c e u n a l g i c a d e d i f e r e n c i a c i n d e l o s o bjeto s o f r ec i d o s
e n e l me r c a d o 6 5 . L a d i n m i c a i n n o v a d o r a t r a d u c i d a e n t r m i n o s d e d i v e r s i f i c a c i n
d e productos s e c o n vi r t i , d e hec ho , en u n i mp o r t a n t e c o mp o nente d e l a es tra tegi a
m e r c a n t i l d e l a s e m p r e s a s . D e m a n e r a q u e e l e s p r i t u d e l e mp r e n d e d o r s c h u m p e t e r i a n o
A o s l e p ro p s i t o , L a b i n i (198 7, p . 2 5 ) e s c r i be : " Sc hu mp e t e r i m a g i n a l a s s i g u i e n t e s c a t e g o r a s d e i n-
n o v a c i o n e s : a ) l a i n t r o d u c c i n d e u n n u e v o b i e n ; b ) l a i n t r o d u c c i n d e u n n u e v o m t o d o d e p r o d u c c i n ; c )
l a a p e r t u r a d e u n nu evo merc a d o ; d ) l a c o n q u i s t a d e u na n u e v a f u e n t e d e m a t e r i a p r i m a ; e ) l a i n t r o d u c c i n
d e n u e v o s m t o d o s d e o r g a n i z a c i n c o n l a c r e a c i n o d e s t r u c c i n d e u n a p o s i c i n mo n o p o l i s t a " .
" Va s e Le H a s , 1990, y l a i n t r o d u c c i n d el l i br o d e Fo ra y y Fr e e ma n , 1992 .
I'.s p o s i b l e i m a g i n a r t o d a u n a s e r i e d e e j e mp l o s d e i n n o v a c i o n e s d e p r o c e s o q u e p ers i ga n ya s e a
r e d u c i r e l t i e m p o m e d i o d e p r o d u c c i n s u b s t i t u y e n d o l o s i n s t r u m e n t o s h a b i t u a l m e n t e u s a d o s e n l a c o ns -
t r u c c i n d e v i v i e n d a s p o r n u e v o s m a t e r i a l e s e i n s t a l a c i o n e s , ya s e a r e o r g a n i z a d o e l p r o c e s o d e t r a ba j o ,
l ' a r a u n a d i s c u s i n s o br e l a s p a r t i c u l a r i d a d e s d e l a o r g a n i z a c i n n o f o r d i s t a d e l a i n d u s t r i a d e v i v i e n d a ,
va s e D e T e r t e , 1990.
L a i l u s t r a c i n p a r a d i g m t i c a d e e s t a p e r s p e c t i v a c o n c e r t e z a p u e d e s e r e n c o n t r a d a e n Fi e r r e y Sa bel
( 198 8 ) . No t e m o s qu e el d i s c u r s o s o bre l a f l exi bi l i d a d i n d u s t r i a l d es ta c n t i d a me n t e el p a p el y l a c a p a -
c i d a d d e l o s e m p r e n d e d o r e s e n l a d i f e r e n c i a c i n y e n l a d i v e r s i f i c a c i n d e l a ga ma d e e s a s o f e r t a s c o mo
l a a p u e s t a d e l a c o mp e t e n c i a c a p i t a l i s t a c o ntemp o rnea . L o s es tu d i o s es p a c i a l es qu e s e i n c l i n a r a n s o bre
e s t e p r o c e s o r e s a l t a r n s o bre t o d o l a s n u e v a s c o n f i g u r a c i o n e s i n d u s t r i a l e s ( t a l e s c o mo e l " regres o d e l o s
d i s t r i t o s i nd u s t r i a l e s " ) d e u n a p ro d u c c i n f l exi bl e. E n c u a nt o a l o s es tu d i o s s o bre l a rel a c i n e n t r e l a
p r c t i c a d e l a d i f e r e n c i a c i n y l a c o n f i g u r a c i n u r b a n a c o n t i n a n b a s t a n t e es c a s o s , c o n e xc e p c i n , t a l
ve/, d el t r a ba j o d e Harvey (198 9), o r i e nt a d o p a r a el d eba t e s o bre l a p o s mo d er ni d a d . Pa ra u na exp o s i c i n
d a l a n u e v a g e o g r a f a e c o n m i c a d e l a p r o d u c c i n f l e xi b l e , v a s e Sc o t t , 198 6 y Sc o t t y H a r v e y , 1990.
L a i n c e r t i d u m b r e u r b a n a r a d i c a l : L a d e c i s i n . . . 2 9
t end r l a p o s i bi l i d a d d e ma ni f es t a r s e y p ro p o ner ya s ea i nno va c i o nes d e p ro c es o , o
i n n o va c i o n e s d e p r o d u c t o 6 6 . E n a mbo s c a s o s , es l a b s q u e d a d e u n be n e f i c i o (o d el a u -
m e n t o d e l a s p o rc i o nes d el merc a d o ) l o qu e mo t i va a es te e mp r e s a r i o a l a i n n o v a c i n , j
Pu es t o qu e l a bs q u e d a d e u n be n e f i c i o (exc ep c i o na l ) i mp o n e i n e v i t a b l e m e n t e
red i s tri bu c i o nes d e rec u rs o s entre l o s a c to res d el merc a d o , l a s d i f erenc i a s j^ntreja s
i n n o va c i o n e s l l e va n a d i vers o s , p ro c es o s d e j . r a n s f e r e n c i a d e r i q u e z a . E s en es te s e n t i d o
qu e IFl i tef a l u Fa a vec es r es a l t a qu e l a s i n n o va c i o n e s (l a s qu e, en p r i n c i p i o no a l t e r a n
l a p ro d u c ti vi d a d ) es tn f rec u entemente ba s a d a s en u na es tra tegi a d e d i f er enc i a c i n d el
p r o d u c t o 6 7. Pa r a l a s emp r es a s , es ta e s t r a t e g i a p o d r a t e ne r c o mo o bj e t i vo a t r a e r u n a
nu e va d e ma n d a p o s i bl e d e r e o r i e n t a r el c o ns u mo en el s e n t i d o d e u na r e d u c c i n d e l a s
p o rc i o nes d e merc a d o d e s u s c o mp eti d o res (y, p o r c o ns i gu i ente, d e u na t r a ns f er enc i a
d e r i q u e za s ent r e l o s emp r end ed o r es ) o , e n t o n c e s , i mp o n e r u n mark u p u r b a n o a l a
d e ma n d a 6 8 ; es to es , u na t r a n s f e r e n c i a a d i c i o n a l d e r e c u r s o s d e l a d e ma n d a p a r a l o s
emp rend ed o res i nno va d o res . D es d e es te p u nt o d e vi s t a , el benef i c i o o f rec i d o p o r l o s
e mp r e n d e d o r e s s c hu mp e t e r i a n o s c o n l a i n t r o d u c c i n d e i n n o va c i o n e s y d i f e r e n c i a c i o -
nes d el p r o d u c t o u t i l i z a me c a n i s mo s d e r e d i s t r i bu c i n d e l a r i q u e za d i f e r e n t e s d e l o s
qu e ri gen l o s benef i c i o s d e p ro d u c ti vi d a d a s o c i a d o s a l a s i n n o va c i o n e s en p r o c es o .
La c o n q u i s t a d e p o r c i o nes d e me r c a d o y l a i m p o s i c i n d e mark u p r e f l e j a n s o bre t o d o
e s t r a t e gi a s l i ga d a s a l p r o d u c t o , a l p a s o qu e l o s be n e f i c i o s d e p r o d u c t i v i d a d s e m a n i -
f i es ta n en genera l en el p l a no d e l a c o mp etenc i a d e merc a d o p o r l a va d e l o s p r ec i o s .
Si es ver d a d qu e l a s i n n o v a c i o n e s p u e d e n c o n t e n e r es o s d o s t i p o s d e m e c a n i s m o s d e
d i s t r i bu c i n d e r i qu eza s , a mbo s a c a r r e a n p r c t i c a s e m p r e s a r i a l e s d i f e r e n t e s , d es d e el
p u n t o d e vi s ta d e l a d i nmi c a d el merc a d o .
E s ta s br eves o bs e r va c i o n e s s o bre l a r e d i s t r i b u c i n d e l a s r i q u e za s qu e l a s d e c i s i o -
n e s i n n o v a d o r a s p u e d e n o r i g i n a r s o n , a n u e s t r a f o r m a d e ver, ms r e l e v a n t e s a n e n
l a med i d a qu e d eno t a n u n d i s ta nc i a mi ento -ba s ta nte-n-ti d o -en-rel a c i a ji .l a s hi p tes i s
o r t o d o xa s _ qu e_ t end a n- s i emp r e- a ha c e r n o s c r eer e n u n p ro c es o d e e q u i l i b r i o e s p a c i a l
rteu tra en l o qu e c o n c i e r n e a l a d o t a c i n d e l o s a ge n t e s d e l a t r a n s f e r e n c i a d e r ec u r s o s .
' Lo qu e p retend emo s s u geri r a qu es l a i d ea d e qu e l o s c o ns tru c to res u rba no s qu e o f re-
c en bi e n e s r e s i d e n c i a l e s p o r l a va d el mer c a d o , d es d e qu e p o s e e n el e s p r i t u d el em-
p r e n d e d o r s c h u m p e t e r i a n o , va n a f o r m u l a r s u s d e c i s i o ne s d e l o c a l i z a c i n , s o bre t o d o ,
i nt r o d u c i end o i nno va c i o nes d e p ro d u c to , a f i n d e i mp o ner u n mark u p u rba no . Pa ra
ha c e r l o va n a p r o p o ne r s e a l t e r a r el o r d e n r e s i d e n c i a l u r b a n o . O s ea , l a i n n o v a c i n va a
6 A es te r e s p e c t o , va s e L a b i n i , 198 7. P a r a u n a v i s i n g e n e r a l d e l o s t r a b a j o s m s r e c i e n t e s s o b r e e l
a s u n t o , va s e L e Ba s , 1990.
7 En genera l , l a no c i n d e i nno va c i n es u t i l i z a d a p a ra d es c r i bi r l a c rea c i n d e nu evo s p ro d u c t o s (bi e-
n e s q u e n o e xi s t a n e n e l m e r c a d o ) c a p a c e s d e c r e a r n u e v o s m e r c a d o s y/ o d e " d e s t r u i r m e r c a d o s ( bi e n e s )
ms a nti gu o s " . Ta l es p r c t i c a s s era n p a r t i c u l a r m e n t e i mp o r t a n t e s p a ra l o s bi enes d e l a rga d u r a c i n . Po r
t a n t o , l a p r c t i c a d e d i f e r e n c i a c i n d e l o s b i e n e s e s t i n s e r t a e n u n a l g i c a d e " d e p r e c i a c i n p rec o z" . Si e n -
d o nu es t ra p reo c u p a c i n, p o r enc i ma d e to d o , el bi en ha bi t a c i n, qu e ti ene vi d a ma t e r i a l e f e c t i va me n t e
l a r g a , u t i l i z a r e m o s c o mo s i n n i m o s l a s n o c i o n e s d e d i f e r e n c i a c i n y d e i n n o v a c i n d e p r o d u c t o .
68 Es ta es tra tegi a p u ed e s er i d e n t i f i c a d a en u n a " renta d e s i t u a c i n" ma r s ha l l i a n a , o en u n mark u p
ka l e c ki a n o . As u m i m o s l a p e r s p e c t i v a h e t e r o d o xa y l a d e l a t r a d i c i n ka l e c ki a n a c u a n d o l l a m a m o s mark
u p u r ba n o a l a i mp o s i c i n d e u na t r a n s f e r e n c i a d e r i qu eza s d e l a d e ma n d a r es i d enc i a l p a r a l o s e mp r e n d e -
d o res u r b a n o s , p o r l a vi a d e u n a p r o p o s i c i n d e a l t e r a c i n d e l a c o n f i g u r a c i n d e l o r d e n r e s i d e n c i a l .
a fec ta r, s o bre to d o , a d i ferenc i a c i n d e l a s ha bi ta c i o nes y l a l gi c a d e "d es tru c c i o nes
c rea ti va s " qu e el l a ms ma ~p ro vo c a ri a . C o i o ^l ~Mei rrTbl ta c i o nes es t i nd i s o l u bl e-
mente l i ga d o a l a d i mens i n res i d enc i a l (es p a c i a l ), ta l es "d es tru c c i o nes c rea ti va s " d e
bi enes s ern p ro p o s i c i o nes d e "d es tru c c i n" d e l a s c a ra c ters ti c a s d e l a c o nfi gu ra c i n
res i d enc i a l . C o mo veremo s , es a s d ec i s i o nes a d qu i eren u na d i mens i n u na d i mens i n
c ru c i a l . Po r tra ta rs e d e p rc ti c a s qu e a fec ta n a l merc a d o d e l a l o c a l i za c i n res i d enc i a l ,
l a s c u a l es va n a c o nfi rma r el c a rc ter ra d i c a l d e l a i nc erti d u rnbre u rba na .
1.3. La tentativa neoclsica de recuperacin de la temtica de la innovacin
C u a nd o l o s es tu d i o s qu e s e a l i nea n en l a tra d i c i n o rto d o xa d e l a ec o no ma i nd u s tri a l ,
ha c en referenc i a a l a d i jerenc i a c i n d el p ro d u c to , s e i ns c ri ben en u na es tri c ta l gi c a
d e "s o bera na " d el c o ns u mi d o r69. La ma yo ra d e es o s es tu d i o s i ntent i nt ro d u c i r l a
d i mens i n d e l a d i ferenc i a c i n d el p ro d u c to en l a d i s c u s i n s o bre l a es t ru c t u ra d el
merc a d o c o n el o bjeti vo fi na l d e i ns erta r l a no c i n d e "es p a c i o d e p ro d u c to s "70 p a ra
,4a s ~"l yes na tu ra l es " d e l a es tru c tu ra d e l o s mo no p o l i o s y o l i go p o l i o s 71. Di remo s , p a ra
reto ma r l a p ers p ec ti va c rti c a s hu mp eteri a na , qu e el p ens a mi ento o rto d o xo c o ns i s te en
a nu l a r el es p ri tu emp res a ri a l i mp o ni end o c i erta d i mens i n "na tu ra l " a l a s es tru c tu ra s
d e merc a d o qu e es c a p a n a l c a s o a xi o mti c o d e referenc i a d e l a c o mp etenc i a p erfec t a .
De hec ho , l a es tra tegi a o rto d o xa c o ns i s te ju s ta mente en i nverti r el p a p el c a u s a l qu e
Schumpetr d es ta c a ; ya no es el emp res a ri o el qu e i mp o nd ra es tru c tu ra s mo no p o l i s ta s
p o r l a va d e l a s i nno va c i o nes (o d e l a s d i ferenc i a c i o nes ), ma s , a l c o ntra ri o , el bi en d i fe-
renc i a d o (s egn l o s l mi tes i mp u es to s p o r l a d ema nd a ) es el qu e p ermi t i ra es tru c tu ra s
d e merc a d o c a ra c teri za d a s p o r u na c o mp etenc i a i mp erfec ta . En es te c a s o , el a nl i s i s
d e l a d i ferenc i a c i n y d e l o s gru p o s d e p ro d u c to s d i ferenc i a d o s tend r p o r ba s e l a
fu nc i n c o ns u mo d e La nc a s ter y l a d efi ni c i n d e l o s bi enes qu e l p ro p o ne".
Pa ra es te a u to r, l o s bi enes no s era n d efi ni d o s ni c a mente en fu nc i n d e l a s c a n-
ti d a d es , c o mo o c u rre en el a bo rd a je c l s i c o d el equ i l i br i o genera l ". De es ta ma nera ,
l eva nta l a hi p tes i s d e qu e l o s bi enes d ebera n s er c o nc ebi d o s c o mo reu ni n d eja s ,,
"c a ra c ters ti c a s " qu e s i rven d e d a to s o bjeti vo s a l o s c o ns u mi d o res : cada bien sera
descrito entonces como una cesta de caractersticas: calidad, localizacin, tiempo,
disponibilidad, informacin de los consumidores sobre su existencia y su calidad,
9 C o mo o bs erva G a f f a r d (1990 , p p . 1-4), es a fo rma d e ra zo na mi ent o c a e en c i er t a p a ra d o ja d e l a ec o -
no ma i nd u s t r i a l o rto d o xa qu e "p o ne en ju ego s u p ro p i a exi s t enc i a en c u a nt o c a mp o p a r t i c u l a r d e l a
ec o no ma te ri c a y a p l i c a d a ". De hec ho , l a u t i l i za c i n d e l o s i ns t r u ment o s a na l ti c o s y d e l a l gi c a d el
ra zo na mi ent o mi c ro ec o n mi c o c u es ti o na l a p r o bl emt i c a es p ec i fi c a d e l a ec o no ma i nd u s t r i a l .
La no c i n d e es p a c i o s d e p ro d u c to s p retend e s er u na ma nera ms r ea l i s t a d e d e f i ni r u n s ec to r o u n
merc a d o (Ti r l e, 1988, U a d . fr. 1992, p . 188).
' S egn es o s es tu d i o s o rto d o xo s , l a s es t r u c t u r a s na t u r a l es "es tn d et er mi na d a s a l mi s mo t i emp o p o r
l a tec no l o ga y p o r l a s p referenc i a s d e l o s c o ns u mi d o res . En o tro s a u to res , l a s es t r u c t u r a s , en vez d e
c o rres p o nd er a u na s i t u a c i n d e efi c a c i a tec no l gi c a , exp res a n u na s i t u a c i n d e d i ferenc i a c i n p ti ma "
(G a ffa rd , 1990 , p . 58).
1 2 C f. La nc a s ter (1966, 1971, 1979).
3 S o bre l a rel a c i n c o n el equ i l i bri o genera l , va s e Ti r l e, 1988, p . 195 (tra d u c c i n fra nc es a ).
La i u c e r t i d u mbi ' c u r b a n a r a d i c a l : La d ec i s i n. . . .11
etc.1 4. El i nters d e l o s c o ns u mi d o res s e vo l c a ra p a ra es ta s c a ra c ters ti c a s y l a s c o m-
bi na c i o nes a d ec u a d a s a c a d a bi en. S o n, p o r c o ns i gu i ente, es a s referenc i a s o bjeti va s
qu e i nteres a ra n a l i nd i vi d u o en c u a nto c o ns u mi d o r; s u s p referenc i a s i nd i vi d u a l es
p o r ta l o c u a l c o mbi na c i n refl eja n l a s c a ra c ters ti c a s d e c a d a bi en es p ec i fi c o . S egn
G a ffa rd , los bienes no son considerados como entidades, mas como conjunto de
caractersticas1 5' , l o qu e d efi ne u na rel a c i n entre el c o ns u mi d o r y l o s bi enes , d i fe-
rente d e l a qu e p ro p o ne l a fu nc i n d el c o ns u mi d o r t r a d i c i o na l ; el a u t o r a a d e qu e las
preferencias en cuanto a los bienes derivan, entonces, de las preferencia en cnanto
a las caractersticas1 6.
' ' ' En o tro l i bro s o bre el o rd en u rba no neo c l s i c o , d es ta c a mo s qu e l a f u nc i n c o ns u mo
d e La nc a s ter ha ba s i d o u t i l i za d a en l o s mo d el o s o rto d o xo s ta nto p a ra i nt r o d u c i r l a
no c i n d e "s ervi c i o s d e ha bi ta c i n" en el mo d el o d e Ru th, c o mo en l o s mo d el o s ec o no -
mtri c o s referentes a l merc a d o d e l a vi vi end a qu e reto ma ba n l a hi p t es i s d e La nc a s ter,
l a d e u n bi en d o ta d o d e va ri a s c a ra c ters ti c a s , p a ra a t ri bu i r "fu nc i o nes hed ni c a s "
a l p rec i o d e l a s vi vi end a s 77. Aqu , l o qu e no s i nteres a es p ec i a l i u ente_es el ma rc o ge-
nera l d e l a ti p o l o ga d e l a s d i ferenc i a c i o nes d e p ro d u c to qu e^La nc a s Jfc r p ro p u s o , y
l a s p o s i bi l i d a d es qu e el l a o frec e p a ra c o mp rend er l a d i nmi c a d e l a s i nno va c i o nes
s (d i ferenc i a c i o nes ) d e p ro d u c to (bi en res i d enc i a l )78 . O s ea , reto ma mo s l a t i p o l o ga d e
' / La nc a s ter d e u na p ers p ec ti va s c hu mp eteri a na .
Pu es to qu e l o s bi enes s e d efi nen p o r c a ra c ters ti c a s qu e l e s o n p ro p i a s y l a s p re-
/ferenc i a s i nd i vi d u a l es d eri va n d e 'es ta s c a ra c ters ti c a s , es en f u nc i n d e el l a s qu e
\-La nc a s ter p ro p o ne rea gru p a r l o s bi enes (en es p a c i o s d e bi enes ). C l a r o es t qu e no
s e tra ta ta nto d e gru p o s d e c a ra c ters ti c a s c o mo d e gru p o s d e bi enes (a u to m vi l es ,
refri gera d o res , etc .). Des p u s d e d efi ni r gru p o s d e bi enes d o ta d o s d e c a ra c t ers t i c a s
p a rti c u l a res , l a i ntro d u c e l a no c i n d e "d i ferenc i a c i n d el p ro d u c to " qu e l e s er t i l
p a ra i d enti fi c a r grosso modo l a s va ri a c i o nes d e c o nteni d o d e l a s c a r a c t er s t i c a s d e
l o s bi enes p ertenec i entes a l mi s mo gru p o . Va ri a c i o nes qu e ha rn s u r gi r "mo d el o s " d e
bi enes en el i nt eri o r d e u n mi s mo gru p o .
Ms a n, va a d i s t i ngu i r es a s d i ferenc i a c i o nes en fu nc i n d e l a "es p ec i fi c i d a d " d e l o s
bi enes y l a s c l a s i fi c a en d o s gra nd es gru p o s : l a s jl i ferenc i a c i o nes verti c a l es , c o rres p o n-_
__d i entes a u n c a mbi o res tri ngi d o a l a s c a l i d a d es d el bi en (c a mbi o d el nmero a bs o l u to d e
l a s c a Ta c teri s ti c a s rel a ti va s a c a d a u ni d a d d e es e bi en), yja s ji ferenc i a c i o nes ho ri zo nta l es
qu e o c u rren c u a nd o l a es p ec i fi c a c i n c a mbi a (c a mbi o en el o rd ena mi ento d e l a s c a ra c -
ters ti c a s d el bi en). El ejemp l o d e u n a u to m vi l qu e ti ene d i ferentes mo d el o s rep res enta
u na d i ferenc i a c i n ho ri zo nta l ; mi entra s qu e d o s a u to m vi l es d e d i ferent e c a l i d a d u n
Merc ed es Benz y u n Fi a t, p o r ejemp l o p ertenec en a u na d i ferenc i a c i n vert i c a l .
" C f. Ti r l e, p . 188.
75 G a ffa rd (1990 , p . 58).
76 Ib.,p. 59.
77 Va s e Abra mo , 1997.
" Es p rec i s o d es ta c a r qu e l o s es tu d i o s o rto d o xo s qu e t r a t a n d e l a f u nc i n hed ni c a d e l o s p rec i o s rec u -
r r en, genera l ment e, a u na ma t r i z w a l r a s - t h nei a na p a ra r ep r es ent a r el o rd en r es i d enc i a l u r ba no . A es te
res p ec to , va s e Abr a mo , 1997.
3 2 C i u d a d C a l e i d o s c o p i o
La d i f e r e n c i a c i n ho r i zo nta l re to ma l o s c a mbi o s qu e i nte r vi e ne n e n l a s p re fe re nc i a s
d e l o s c o ns u mi d o r e s c o r r e s p o nd i e nt e s a u n "ti p o " d e f a mi l i a s d e i ngre s o s c o mp a ti bl e s
c o n l a c o mp r a d e e s e bi e n d i fe re nc i a d o ; e n c u a nto a l a d i fe re nc i a c i n ve rti c a l , i ntro -
d u c e u na d i me ns i n c u a l i t a t i va qu e i mp o ne re s tri c c i o ne s d e d e c i s i n d e r i va d a s d e l o s
r e c u r s o s p r e s u p u e s ta r i o s d e l o s c o ns u mi d o r e s . C o mo d i c e Ti rl e , l a ma yo ra concuerda
en decir que es preferible una calidad superior el Volvo, por ejemplo, pero los con-
sumidores que pueden comprar un Fiat son ms numerosos. Sus ingresos)1 el precio de
los carros son los que determinan la decisin ltima de los consumidores. El i nte rs
d e e s ta d i s t i n c i n e ntr e l a s d i f e r e nc i a c i o ne s ve r ti c a l y ho r i zo nt a l s e a s o c i a , a nu e s tra
ma n e r a d e ve r, a l he c ho d e qu e e l l a p e r mi t e i nt r o d u c i r d i n mi c a s qu e ti e ne n e n c u e nta
l o s d jje re nte s "ti p o s " d e f a mi l i a s p re s e nte s e n e l me rc a d o d e l a l o c a l i za c i n re s i d e nc i a l .
--"Emp e ro , a l c o n t r a r i o d e l o s o rto d o xo s qu e i nvo c a n l a re s tri c c i n d e l o s re c u rs o s d e l a
d e ma n d a p a r a a bl a n d a r e l "e s p r i tu s c hu mp e te r i a no " d e l o s e mp re nd e d o re s , no s p a re c e
ms r a zo n a bl e s u p o ne r qu e t a l e s e mp re nd e d o re s va n a a p ro ve c ha r l a s e gme nta c i n d e l a
d e ji fd a p a r a i n t r o d u c i r ms e s t r a t e gi a s d e d i f e r e nc i a c i n d e l p r o d u c to . Po d e mo s i ma -
gi n a r qu e u na d e ma nd a c o mp u e s ta d e va ri o s "ti p o s " d e f a mi l i a s p e rmi ti ra mu l ti p l i c a r
a n ms l a s d i f e r e nc i a c i o ne s ve r ti c a l e s (r e c u r r i e nd o a l e nd e u d a mi e nt o d o ms ti c o ) qu e ,
e n c o n s e c u e n c i a , p o d r a o c a s i o na r d i f e r e nc i a c i o ne s ho r i zo nta l e s .
Po r o t r o l a d o , s u p o ni e nd o qu e e l bi e n ha bi t a c i n ta mbi n p u e d e s e r o bje to d e u na
l gi c a d e d i f e r e n c i a c i n , y qu e l a s f a mi l i a s s o n d e f i n i d a s s e gn "ti p o s " d o ta d o s d e
re c u rs o s d i f e r e n t e s , e s p o s i bl e c o nc e bi r e s tr a te gi a s d e d i f e r e n c i a c i n a l t e r n a t i va . La s
d e l i p o ve r t i c a l va n a e s ta bl e c e r o f e r t a s d e bi e ne s -vi vi e nd a d e c a l i d a d e s d i s t i n t a s qu e
e vi d e n c i a r n l o s d i f e r e n t e s "ti p o s " d e f a mi l i a s qu e c o mp o ne n l a d e ma n d a d e l o c a l i za -
c i n , a l p a s o qu e , d e n t r o d e u n mi s mo "ti p o " d e f a mi l i a , va mo s a e nc o ntr a r e s tra te gi a s
d e t i p o ho r i z o n t a l qu e a c a r r e a r n va r i a c i o n e s e n l a s c a r a c t e r s t i c a s d e l bi e n ha bi ta c i n,
l o qu e r e mi t e a "mo d e l o s d e i nmu e bl e s " d i f e r e n t e s . De e s ta ma ne r a , l a c i u d a d e s ta r a
c o mp u e s ta d e bi e ne s -vi vi e nd a d e c a r a c t e r s t i c a s d i s t i nt a s d e l a s d e o tr a s qu e p o s e e n
c a l i d a d e s d i f e r e n t e s , p e ro t a mbi n d e l a s d e "mo d e l o s " d i f e r e nt e s d e c a l i d a d s e me ja nte .
F,s p re c i s o re c o rd a r qu e e s ta mo s r a zo na nd o c o mo s i e s a c i u d a d , c o mp u e s ta a p e na s d e
bi e n e s - vi vi e n d a , f u e s e c o nc e bi d a e n u na d i me ns i n a -e s p a c i a l , c o mo s i l a l o c a l i za c i n
d e e s o s bi e ne s e n e l e s p a c i o a n no hu bi e s e s i d o c o ns i d e ra d a . De a qu e n a d e l a nte , y a
me d i d a qu e i ma gi n a mo s d i f e r e nt e s "ti p o s " d e f a mi l i a s , e l e s p a c i o a p a r t i r d e l c u a l e s o s
bi e n e s -vi vi e n d a s e r n vi s t o s s e r s e me ja nte a u n mo s a i c o d e e xte r na l i d a d e s .
f7 ,n e s te c a s o , e l a n l i s i s d e l a d i f e r e n c i a c i n d e l o s bi e ne s -vi vi e nd a (y, p o r c o ns i -
gu i e n t e , d e l p a rqu e o d e l stock) va a c o nte mp l a r u n o rd e n e s p a c i a l s e gme nta d o . La s
d i f e r e n c i a c i o n e s ho r i zo n t a l e s y ve rti c a l e s s e r n d e s a r r o l l a d a s e n ba s e a l a p e rc e p c i n
qu e l o s e mp r e nd e d o r e s t e n d r n d e u n e s p a c i o c o mp u e s to d e e xt e r na l i d a d e s d e ve c i nd a d ,
y d e l he c ho d e qu e e s a s e xt e r n a l i d a d e s c o rre s p o nd e n e f e c ti va me nte a l a s p o s i c i o ne s
r e l u l i v a s qu e l o s d i f e r e n t e s "ti p o s " d e f a mi l i a s o c u p a n e n e l e s p a c i o . Ento nc e s l o s e m-
p r e nd e d o r e s u r ba n o s va n a a d o p t a r e s t r a t e gi a s d e d i f e r e nc i a c i n d e l o s bi e ne s -vi vi e nd a
1988 (i ra ! I V ., 1993 , p 189).
La c e r t i d u mbr e u r ba n a r a d i c a l : La d e c i s i n.,. 3 3
qu e te nga n e n c u e nta l a i nte rd e p e nd e nc i a e s p a c i a l d e l a s l o c a l i za c i o ne s r e s i d e nc i a l e s
y d e l a d i s tr i bu c i n (s e gme nta c i n) d e l o s re c u rs o s d e l a d e ma nd a 80. Lo qu e c o nd u c e
na tu ra l me nte a l a i d e a d e qu e l a d i nmi c a d e l a d i fe re nc i a c i n d e l a s vi vi e nd a s p u e d e
s e r (p a ra l o s e mp re nd e d o re s ) u n me d i o d e p ro p o ne r c a mbi o s e n e l o rd e n e s p a c i a l , s i n
o l vi d a r l a r e d i s t r i bu c i n d e ri qu e za s qu e e s te p ro c e s o p u e d e a c a rre a r. De ma ne r a qu e l a
d i nmi c a d e d i fe re nc i a c i n d e l a s vi vi e nd a s p a re c e e s ta r a r ti c u l a d a c o n e l p ro c e s o d e
"'c o o rd i na c i n re s i d e nc i a l y l a s e ve ntu a l e s re d i s tri bu c i o ne s d e ri qu e za s i nt r o d u c i d a s p o r
l o s c a mbi o s .e n l a c o nf i gu r a c i n d e l o rd e n u rba no me rc a nti l .
La no c i n d e d i fe re nc i a c i n d e La nc a s te r p u e d e s e r a p l i c a d a e n e l c a s o e n qu e l a
mo d i f i c a c i n e s p a c i a l s e p ro c e s a a l o l a rgo d e l ti e mp o . En e s te s e nti d o , s e ra p re c i s o
s a l i r d e l ma rc o e s tti c o d e l a n l i s i s o rto d o xo , e n d o nd e l a s no c i o ne s f u e r a n e nu nc i a -
d a s , y u s a r e l a bo rd a je d e Sc hu mp e te r, p a r a l o c u a l e l c a mbi o y l a i nno va c i n d e be n
s e r c o nc e bi d o s e n u na te mp o r a l i d a d s e c u e nc i a ! (o e n u na p e r s p e c ti va e vo l u ti va )81. En
nu e s tro e nte nd e r, l a _ye rd a d e ra s d i f e r e nc i a c i o ne s d e l gro d u c to ^^-gH-p a p ti c i jl a r, l a s
l i ga d a s a l bi e n vi vi e nd a , d e b~e rn s e i c o ns i d e r a d a s e n e l tr a ns c u r s o d e l ti e mp jj^s s to
e s , e n e l ti e mp o hjs trJ.o ..De he c ho , e s e n e s e ti e mp o qu e l o s fe nme no s d e i rre ve rs i -
bi l i d a d y l a a p u e s ta _e c o nmi c o -s o c i a l d e l a s d i f e r e nc i a c i o ne s de stocks s e ma ni f i e s t a n^
e n t a n t o ve rd a d e ra s r u p t u r a s c o n l o s bi e ne s d e l p a s a d o . La s d e c i s i o ne s t o ma d a s c o n ,'
p ro ye c c i n d e f u t u r o ba s a d a s e n l a s c a r a c te r s ti c a s d e ta l e s î e ne s T^ra o Ta Trfra e i i s a r,
u na ve z qu e l a d i f e r e nc i a c i n e s s u s c e p ti bl e d e e nge nd ra r s i tu a c i o ne s i ne s p e ra 3 a s rO___
s e a , l a d i f e r e nc i a c i n s e to r na , e nto nc e s , i nno va c i n y s u e mp r e nd i mi e nto u na d e c i s i n
c r u c i a l . Nte s e qu e re e nc o ntra mo s a qu l a p e r s p e c ti va he te ro d o xa . ~ )
1.4. La p r c t i c a d e l a d i f e r e nc i a c i n d e l o s bi e ne s : Ru p t u r a c o n l a
o r t o d o xi a me d i a n t e l a s p ro p o s i c i o ne s d e "d e s tr u c c i n c re a ti va " d e l slock
(p a r qu e ) r e s i d e nc i a l
Ba s ta c o n re c o rre r c u a l qu i e r c i u d a d p a r a p e r c i bi r qu e l a s c a r a c t e r s t i c a s d e l bi e n
ha bi t a c i n c a mbi a n a l o l a rgo d e l ti e mp o . Es o s c a mbi o s p u e d e n s e r vi s t o s c o mo d i f e -
re nc i a c i o ne s d e l "p ro d u c to " ha bi t a c i n, c o mo i nno va c i o ne s o c u r r i d a s e n e l me rc a d o ,
e n u n d e t e r mi na d o mo me nto qu e , e n s e gu i d a , s e gu i r n u na tr a ye c to r i a d e d i f u s i n 8 2 .
De e s ta ma ne r a , l o s e mp re nd e d o re s u r ba no s i nno va d o r e s r e c u r r i r n a l o s a r qu i t e c -
to s y s u s d e ba te s s o bre l a fo rma d e l bi e n c o ns t r u i d o p a r a mo d i f i c a r l a c o nc e p c i n
(y e l c o nc e p to ) d e l o s i n mu e bl e s re s i d e nc i a l e s ; a l know how d e l o s a r te s a no s d e l a
0 Ms a d e l a nte , va mo s a s u ge ri r u na l e c tu ra d e l a d i nmi c a d e l a rgo p l a zo e n l a e s tru c tu ra c i n d e l o s
slocks r e s i d e nc i a l e s (l o s qu e s o n o fre c i d o s p o r e l me rc a d o ) ba s a d a e n l a s d i f e r e n c i a c i o n e s ho r i zo n t a l e s
c o nc e r ni e nt e s a l a s f a mi l i a s d e l mi s mo "ti p o ", y e n l a s d i f e r e n c i a c i o n e s ve r ti c a l e s c u a nd o s o n c o ns i d e ra -
d a s l a s t r a ns f e r e nc i a s d e re c u rs o s e ntr e l o s a c to re s u r ba no s .
Se gu nd o Ga f f a r d (1990, p . 2 2 00): la posicin de Schumpeter sobre la cuestin de la competencia
puede, en efecto, ser analizada como significando que la performance de un mecanismo de creacin/si-
mulacin de los recursos debe ser vista como ms insera en el fiempo que en un instante del tiempo.
En e l c a p i t u l o s o bre l a l a rga d i n mi c a d e l a c o n f i gu r a c i n e s p a c i a l , re to ma re mo s l o s c o nc e p to s d e
i nno va c i n y d e t r a ye c t o r i a d e l o s o bje to s r e s i d e n c i a l e s p a r a e n u n c i a r l a no c i n d e "c i c l o d e vi d a " d e l a s
l o c a l i za c i o n e s u r ba n a s y d e l a d i n mi c a e s p a c i a l .
34 Ciudad Calidoscpica
c o n s t r u c c i n , p a r a p r o p o n e r v a r i a c i o n e s en l a d e c o r a c i n i n t e r n a y e x t e r n a d e l o s
i n mu e b l e s 8 3 ; a los i n g e n i e r o s , p a r a l l e v a r s o l u c i o n e s nuevas a la " t c n i c a del i n t e r i o r
del h a b i t a t " y a l d e s a r r o l l o de l as i n n o v a c i o n e s c o n c e r n i e n t e s a ot ros b i e n e s d u r a b l e s
que la habi t aci n debe acoger"84; y a todos los que p u e d a n s u m i n i s t r a r element os de
d i f e r e n c i a c i n d e l b i e n v i v i e n d a . B a s t a n t e car gado d e l s i m b o l i s m o d e l a s e g u r i d a d
(al abr i go de las e f e r v e s c e n c i a s del m u n d o . . . ) , y v i s i b l e m e n t e p r e v e n i d o c o n t r a el
contagio de la lgica de di f erenci aci n de productos, este bi e n es, en a d e l a n t e un
o b j e t o m e r c a n t i l ; la l g i c a de la c o m p e t e n c i a m e r c a n t i l es la que los h a c e e n t r a r en la
" da nza " de la d i f e r e n c i a c i n s i s t e mt i c a de los bi enes, y en la d i n m i c a s u b s e c u e n t e .
De resto, e n e l me r c a d o d e l a h a b i t a c i n , s u c a r c t e r d u r a b l e c o n s t i t u y e u n a m o t i v a -
cin p a r a e l e s p r i t u e m p r e s a r i a l s c h u mp e t e r i a n o .
Es conocido que en todos los mercados de b i e n e s d u r a b l e s e x i s t e una c o n s t a n t e
t e n s i n ent r e l as decisiones a c t u a l e s y l as pasadas, p o r qu e estas l t i m a s , i n c l u s i v e
debido a la durabilidad del b i e n , propician stodts y pueden hacer competencia a las
nue va s o f e r t a s 8 5 . En !o que c o n c i e r n e al mercado de v i v i e n d a , el pr obl ema se t o r n a
a n ms r e l e v a n t e porque l a d u r a c i n de l a vi da de este b i e n p u e d e a b a r c a r deceni os
(siglos, a veces). Esta c a r a c t e r s t i c a se ve i n c r e m e n t a d a por el hecho de t r a t a r s e de un
bien cuyo sopor t e el suelo no puede ser movi li zado. -P_sea^ el bien residencia^ ej.
Ji i m v i l e i n d i s o l u b l e m e n t e l i g a d o a la l o c a l i za c i n que lo e n c i e r r a j Ei i es t e s e nt i do,
los sto^resaorailSlSlo^^grsSraEreB^êriKrcdos de o t r a s ci udades en
c u a n t o bi e ne s i ns e pa r a bl e s de l a c i u d a d en donde f u e r o n c o n s t r u i d o s . Se t r a t a de un
" i nmue bl e " c u y a i r r e v e r s i b i l i d a d e s pa c i a l y larga d u r a c i n h a c e n que la d e c i s i n de
o f r e c e r l o e n e l me r c a d o d i s m i n u y a e l pode r de o f e r t a e n e l me r c a d o f u t u r o ya que t o d a
n u e v a o f e r t a s e c o n v i e r t e e n u n c o mp e t i d o r v i r t u a l .
En p r i n c i p i o , l a o f e r t a c a p i t a l i s t a d e v i v i e n d a est d e t e r m i n a d a p o r l a s va r i a c i o-
nes d e m o g r f i c a s y por la tasas de r e c o n s t i t u c i n de los stocks a n t i g u o s 8 6 . Es p r e c i s o
83 El e s t i l o arl dco e s u n b u e n ej empl o d e i n n o v a c i n a r q u i t e c t n i c a ( r e a l i za d a c o n l a a y u d a de l o s
m a e s t r o s a r t e s a n o s ) qu e d e f l a g r u n a onda d e m o d i f i c a c i o n e s s i n c a m b i a r , d e modo s i g n i f i c a t i v o , l a e s -
t r u c t u r a de l os p r e d i o s como f ue e l caso de l m o d e r n i s m o a r qu i t e c t n i c o . En est e l t i m o caso, s e p r o p u s o
u n a n u e v a c o n c e p c i n d e l a f o r m a c o n s t r u i d a , qu e i n t r o d u c a u n a d i m e n s i n d i f e r e n t e e n c u a n t o a l a
d i s p o s i c i n e s p a c i a l d e l o s obj et os ( c o n s i d e r a d a s t r e s d i m e n s i o n e s d e l o b j e t o c o n s t r u i d o ) , a l p a s o qu e e l
arl dco slo t r a j o modif icaciones en lo que se refiere a las f achadas y al interior. A este respecto, vase
Ra g o n , 1986.
84 M u n f o r d (1950) y s o b r e t o d o Gi e d i o n (1948) n o s o f r e c e n u n a h i s t o r i a mu y i n t e r e s a n t e d e l o s c a mb i o s
i n t e r n o s qu e r e f l e j a n b i e n l a c o m p l e j a d i n m i c a d e l a s i n n o v a c i o n e s r e l a t i v a s a l p r e d i o y a l o s o t r o s
b i e n e s d u r a b l e s d e l a " v i d a domstica". En e l m i s m o s e n t i d o , l a o b r a c l s i c a d e M u n f o r d (1961) n o s o f r e c e
diversas i n d i c a c i o n e s sobre las i n n o v a c i o n e s de producto y de la h i s t o r i a de la tcnica. En Abr amo (1996),
d e s t a c a mo s l a r e l a c i n h i s t r i c a ( r g i m e n u r b a n o f o r d i s t a ) qu e e x i s t e e n t r e e l d e s a r r o l l o d e l a p r o d u c c i n
d e ma s a d e b i e n e s d u r a b l e s y l a o f e r t a d e v i v i e n d a s .
85 En g e n e r a l , este p r o b l e ma s e e n u n c i a e n t r m i n o s d e l m i t e s d e l p o d e r m o n o p o l i s t a cuando l o s b i e n e s
s o n d u r a b l e s : l a o f e r t a v a a p r o d u c i r l a c o mp e t e n c i a a l i n f i n i t o , p o r l a v a d e l o s stocks. El monopolista
e n t o n c e s p u e d e escoger e n t r e a r r e n d a r l o s o v e n d e r l o s . P a r a l a r e p r e s e n t a c i n d e a l g u n o s d e estos mo d e l o s
n a c i d o s de la t e o r a de los j uegos , vase Ti r le, 1985, pp. 12-18 y Ti r l e , 1988, t r a d . f r. 1993, pp. 154-172.
86 En la m a y o r a de los modelos economt r i cos o r t o d o x o s , las dos v a r i a b l e s a p a r e c e n como i n d e p e n d i e n -
t e s de l mo d e l o ( b i e n como l a s v a r i a b l e s m o n e t a r i a s ) . P a r a una r e v i s i n r p i d a de esos model os y de l os de
conservacin de los stocks (inversin en manutencin o en produccin), vase St r azhei m, 1974,1987.
La incci-({lumbre urbana radical: La decisin...
a d m i t i r que, en este ni vel del r a zo n a m i e n t o m e r c a n t i l , el e s p r i t u schumpet er i ano es
r e a l m e n t e p r i s i o n e r o de l a n a t u r a l e za : e n p r i n c i p i o , bi olgi ca, e n l o que c o n c i e r n e a l a
p r i m e r a v a r i a b l e ; despus, m a t e r i a l , en lo que se r e f i e r e a la v i d a de los stocks". Los
emprendedores se t r a n s f o r m a r a n en " a u t ma t a s " o "robots", y s e r a n r e p r e s e n t a d o s
en la m a y o r a de los model os ortodoxos de mer cado de h a b i t a c i n c o mo " p e qu e o s
f u n c i o n a r i o s " d e l a r a c i o n a l i d a d p a r a m t r i c a , qu e t o m a n d e c i s i o n e s d e o f e r t a d e b i c -
n e s - v i v i e n d a en base a la a n t i c i p a c i n de las v a r i a c i o n e s d e m o g r f i c a s y de las t as as
de d e p r e c i a c i n f s i c a de los stocks r e s i d e n c i a l e s . Es el m u n d o de la c e r t i d u m b r e (o del
riesgo k u i g t h i a n o ) y d e l a s acci ones r u t i n a r i a s , e n d o n d e e l e n f r e n t a m i e n t o m e r c a n t i l
n o r e s e r va s or pr e s a a l g u n a a s u s p a r t i c i p a n t e s .
Es a h qu e l a i n n o v a c i n ( l a d i f e r e n c i a c i n ) p o d r l l e v a r a u n a " e s p e r a n za d e i n d e -
pe nde nc i a " a l a a u t o v a l o r i za c i n d e l c a p i t a l , a l e s p r i t u a n i m a l d e l o s p r o d u c t o r e s d e
h a b i t a c i n u r b a n a . P e r m i t i r qu e l o s e mp r e n d e d o r e s s o me t a n l o s stocks r e s i d e n c i a l e s
a u n a "depreci aci n" m a t e r i a l . La i n n o v a c i n p u e d e qu e d a r s i n e l e f e c t o d e v a s t a d o r d e
u n a bomba e n l o s b a r r i o s residenciales que, de bi do a s u d u r a b i l i d a d , p e r d u r a n y c o n t i -
n a n haci endo c ompe t e nc i a a l a n u e v a o f e r t a 8 8 ; e mp e r o , e s c a p a z d e a n u l a r d e m a n e r a
"f i ct i ci a" esos stocks r es i denci ales . P ero, cmo la i n n o v a c i n se p u e d e t r a n s f o r m a r cu
una "bomba f icticia"?
Al m o d i f i c a r l a s c a r a c t e r s t i c a s d e l o s intnuebles-habitacin ( d i f e r e n c i a c i n ) ,
l o s e mp r e n d e d o r e s s c h u m p e t e r i a n o s e s t a r n p r e s t o s a p r o d u c i r ( i n d u c i r ) c a m b i o s
en l as pr e f e r e nc i a s de l os c o n s u m i d o r e s ; a saber, una d e p r e c i a c i n " s o c i o m e r c a n l i l "
d e l o s stocks e x i s t e n t e s , c a p a z d e r e o r i e n t a r l a d e m a n d a p a r a u n a n u e v a o f e r t a qu e
es capar a l e f e c t o de c o m p e t e n c i a de l os stocks. El e m p r e s a r i o p u e d e p r o p o n e r ya
s e a l a m o d i f i c a c i n d e l a s c a r a c t e r s t i c a s d e l b i e n r e s i d e n c i a , y a s o f r e c e r n u e v a s
composiciones (dif erenciacin horizontal), ya sea la i n t r o d u c c i n de nuevas compo-
si ci ones y, p o r c o n s i g u i e n t e , u n a d i f e r e n c i a c i n v e r t i c a l d e l o s stocks r e s i d e n c i a l e s .
En los dos casos, es un "nuevo" bien v i v i e n d a que es p r o p u e s t o y, el stock e x i s t e n t e
s e t o r n a e n t o n c e s u n b i e n " n o s u s t i t u i b l e " a l o s r e c i e n t e m e n t e o f r e c i d o s , a n qu e
ese bien dif erenciado ocupe e x a c t a me n t e el mismo papel en t r mi nos de c o n s u m o .
Ef e c t i v a m e n t e , e l o b j e t i v o d e l a e s t r a t e g i a d e d i f e r e n c i a c i n e s p r o d u c i r u n c a mb i o e n
e l m a r c o d e l a s p r e f e r e n c i a s d e l a s f a m i l i a s , u n a e s p e c i e d e e f e c t o d e mo d a , g r a c i a s a l
c u a l , l o s i n m u e b l e s , a l envej ecer, p i e r d e n s u c a p a c i d a d c o m p e t i d o r a . En e s t e s e n t i d o ,
l a i n n o v a c i n - d i f e r e n c i a c i n c o n f i e r e a l o s e m p r e n d e d o r e s s c h u m p e t e r i a n o s c i e r t o
p o d e r qu e l e s p e r m i t i r i m p o n e r u n mark up a l m e r c a d o d e l a d e m a n d a ; a l l i b e r a r l o s
de la c o mp e t e n c i a de las p r o d u c c i o n e s del p a s a d o (los stocks), la i n n o v a c i n los d e j a
en la c o n d i c i n v i r t u a l de pnce makers.
Gl o b a l me n t e , l a d i n m i c a m e r c a n t i l ( e v o l u c i n ) d e l c a mb i o d e l a e s t r u c t u r a u r b a n a
r e f l e j a r e s a b s qu e d a d e u n b e n e f i c i o (mark u p u r b a n o ) p o r l a v a d e l a s i n n o v a c i o n e s .
7 P a r a r e t o m a r u n a t e r m i n o l o g a p r x i m a a l a d e M a r x , p o d e m o s d e c i r qu e e l c a p i t a l h a b r p e r d i d o
s u i n d e p e n d e n c i a e n c u a n t o g r a n d e za qu e s e a u t o v a l o r i z a , y s u d i n m i c a d e auto-expansin e s e n t o n c e s
e n t r a b a d a n o p o r s u p r o p i o m o v i m i e n t o , m a s p o r l a n a t u r a l e z a .
8 P a r a qu e t a l d e s t r u c c i n o c u r r a , e s me j o r v a l e r s e d e l a g u e r r a , d e l o s a t e n t a d o s o e s p e r a r u n a c a t s -
t r o f e n a t u r a l .
L a i n c c r t i d u n i b r e u r b n n a r a d i c a l : L a d e c i s i n . . . 3 7
E n t r e t a n t o , l o s c a mb i o s c o mo r e s u l t a d o d e l a s e s t r a t e gi a s i n d i vi d u a l e s d e i n n o va c i n
va n a d e p e n d e r d e l a c o n fi gu r a c i n d e l o r d e n r e s i d e n c i a l . Es t o s i gn i fi c a qu e l a s a c -
c i o n e s i n d i vi d u a l e s d e l o s e mp r e n d e d o r e s u r b a n o s s e r n d e p e n d i e n t e s , t a mb i n , d e l
p r o c e s o d e c o o r d i n a c i n (va l i d a c i n ) e s p a c i a l d e l a s o fe r t a s .
Es a d e p r e c i a c i n qu e , p o r s e r "fi c t i c i a " (mo d i fi c a c i n d e l a s p r e fe r e n c i a s d e l o s
c o n s u mi d o r e s ) n o d e s t r u ye fs i c a me n t e e l stock d e b i e n e s , qu e d a r a r e s t r i n gi d a , e n e l
c a s o d e l a s vi vi e n d a s u r b a n a s , a c i e r t o s "t i p o s " d e fa mi l i a s 8 9 , qu e Sc hu mp e t e r l l a ma
d e "d e s t r u c c i n c r e a t i va "90. C r e a t i va e n e l s e n t i d o e n qu e l i b e r a l a o fe r t a d e l p r o c e s o
d e c e r r a mi e n t o p r o gr e s i vo d e l me r c a d o i mp u e s t o p o r l a c o mp e t e n c i a d e l o s stocks y
a b r e c a mi n o p a r a l a p r o d u c c i n d e n u e va s vi vi e n d a s (c r e c i mi e n t o -e vo l u c i n u r b a n a )91.
Se t r a t a d e u n a d e s t r u c c i n e n e l s e n t i d o e n qu e , d e ma n e r a s e me ja n t e a l a d i me n -
s i n s e c n e n c i a l d e l o s a c t o s me r c a n t i l e s , u n a n u e va r e fe r e n c i a s e r e s t a b l e c i d a p o r e l
o b je t o r e s i d e n c i a l . Ms a n , c o mo e s t e a c t o me r c a n t i l d e "d e s t r u c c i n c r e a t i va " e s
n n a i n n o va c i n , va a c o n f e r i r a l o s qu e l a i n t r o d u c e n (l o s i n n o va d o r e s ) u n b e n e fi c i o
a l qu e e l me r c a d o , a n t e s , n o l e s d a r a a c c e s o . C o mo e s c r i b e Ga ffa r d , "Sc hu mp e t e r
a c e n t a e l p a p e l d e l a s p r c t i c a s mo n o p o l s t i c a s e n c u a n t o e l e me n t o s fu n d a me n t a l e s
d e l p r o c e s o d e e vo l u c i n e n t e n d i d o c o mo p r o c e s o d e d e s t r u c c i n c r e a t i va "9-. Si l o s
e mp r e n d e d o r e s fu e s e n a t r a d o s p o r e s e b e n e fi c i o , p r o c u r a r a n l o s me d i o s d e e s t a b l e c e r
l a s c o n d i c i o n e s d e e s e mo n o p o l i o y, e n t o n c e s , e l me r c a d o s e r a o b je t o d e fr e c u e n t e s
p r o p u e s t a s d e i n n o va c i n qu e t e n d r a n c o r n o c o n s e c u e n c i a l a d e p r e c i a c i n fi c t i c i a d e
l o s stocks e x i s t e n t e s . Si c o n s i d e r a mo s qu e e s o s b i e n e s p r e s e n t a n u n a gr a n d u r a b i l i d a d ,
e s f c i l c o n c l u i r qu e e s t a d i n mi c a d e i n n o va c i n -d i fe r e n c i a c i n d e l o s b i e n e s -vi vi e n -
d a r e p r e s e n t a u n a i n a go t a b l e fu e n t e d e i n c e r t i d u mb r e , t a n t o p a r a l o s qu e l o s c o mp r a n
(l a s f a mi l i a s ) c o mo p a r a l o s qu e l o s o fr e c e n (l o s e mp r e n d e d o r e s u r b a n o s ).
Ad e ms , l a p r c t i c a qu e c o n s i s t e e n i n n o va r e n t r mi n o s d e p r o d u c t o o fr e c i d o
( i n mu e b l e -r e s i d e n c i a ) n o d e b e r a e s t a r a s o c i a d a a l a d i me n s i n e s p a c i a l d e e s o s b i e -
n e s me r c a n t i l e s : l a o p c i n d e c o n s u mi r (c o mo l a d e p r o d u c i r ) b i e n -vi vi e n d a l e va n t a
i n me d i a t a me n t e l a c u e s t i n d e s u l o c a l i za c i n . C o mo r e s u l t a d o , l a s i n n o va c i o n e s e n
l a ma t e r i a va n a c o mp a a d a s , mu y fr e c u e n t e me n t e , d e u n a e s t r a t e gi a d e d i fe r e n c i a c i n
s < ) P o r qu e u n a c i u d a d s e c o mp o n e d e va r i o s "t i p o s " d e f a mi l i a qu e t i e n e n p o s i b i l i d a d e s d i f e r e n c i a d a s d e
ha c e r f r e n t e a l a s t r a n s f o r ma c i o n e s d e l a l o c a l i za c i n r e s i d e n c i a l , p o r qu e t a mb i n l a o fe r t a s e e s t r u c t u r a
e n r e l a c i n a l a s p a r t i c u l a r i d a d e s d e l o s "l i p o s " d e f a mi l i a s , y p o r qu e , e n v i r t u d d e l a l t o va l o r u n i t a r i o d e
l o s b i e n e s - vi vi e n d a , e l a c c e s o a u n a n u e va vi vi e n d a e s t c o n d i c i o n a d o a u n a e ve n t u a l o fe r t a d e l a a n t i gu a
r e s i d e n c i a e n e l me r c a d o s e c u n d a r i o d e o c a s i n , l a d e p r e c i a c i n f i c t i c i a qu e c i e r t o s "t i p o s " d e f a mi l i a
s u f r i r n , p e r mi t i r qu e f a mi l i a s d e o t r o "t i p o " t e n ga n a c c e s o a u n b i e n ms "s o fi s t i c a d o ". Es t a l gi c a d e
e n c a d e n a mi e n t o d e r e u b i c a c i o n e s r e s i d e n c i a l e s s e r d e s a r r o l l a d a e n e l c a p t u l o s o b r e l a d i n mi c a a l a r go
p l a zo d e l o r d e n e s p a c i a l .
'"' C f. Sc hu mp e t e r , 194 1.
'" l ;s p r e c i s o r e s a l t a r qu e l a vi s i n o p t i mi s t a d e l a e vo l u c i n e c o n mi c a p r o p u e s t a p o r Sc hu mp e t e r e s t
mu y l i ga d a a l a vi s i n w a h a s i a n a d e l e qu i l i b r i o (va s e Mi l ga t e , 1989, p p . 6 6 -6 7 ). L o qu e n o s i n t e r e s a a qu
e s , s o b r e t o d o , s u i d e a d e qu e l a s i n n o va c i o n e s s e t o r n a n d e c i s i o n e s c r u c i a l e s y, p o r t a n t o , a n u n c i a d o r a s
i c e r l i d u n i b r e . L n e l c a p t u l o s o b r e l a c o n ve n c i n u r b a n a , ve r e mo s c o mo l a i n n o va c i n u r b a n a p u e d e
u n l o s me c a n i s mo s d e c o o r d i n a c i n d e l a s d e c i s i o n e s r e s i d e n c i a l e s , c u a n d o e s t a s l t i ma s
m c o n t e x t o d e i n c e r t i d u mb r e u r b a n a r a d i c a l , y, p o r e s a d i s t o r s i n , s e t o r n a e n u n o d e l o s
e s t r u c t u r a c i n a l a r go p l a zo d e l e s p a c i o u r b a n o .
' c )
" ' o
v) < ! '
A:;
e s p a c i a l ; l o qu e s i gn i fi c a qu e l a i n n o va c i n c o n c e r n i e n t e a l o s b i e n e s r e s i d e n c i a l e s
s e r t a mb i n u n a i n n o va c i n e s p a c i a l u r b a n a ; o s e a , e s t a r s u b o r d i n a d a a u n a l gi c a
d e c a mb i o i n e s p e r a d a d e l o r d e n r e s i d e n c i a l u r b a n o .
De he c ho , c u a n d o d e c i d e n c o n s u mi r , (c o mp r a r ) e l b i e n vi vi e n d a , l a s fa mi l i a s l o
ha c e n ms e n fu n c i n d e u n a l gi c a d e l o c a l i za c i n qu e d e l p r o d u c t o e n s mi s mo .
C o mo s u p o n e mo s qu e e l p r o d u c t o s e d e fi n e p o r l a "b s qu e d a d e e xt e r n a l i d a d e s d e
ve c i n d a d ", l a i n n o va c i n u r b a n a s o l a me n t e p o d r s e r d e fi n i d a , r e a l me n t e , e n b a s e a
u n a o fe r t a n u e va d e l o c a l i za c i n , c a p a z d e a t r a e r "t i p o s " d e fa mi l i a s qu e , e n p r i n c i p i o ,
t e n d e r a n a i n s t a l a r s e e n o t r o l u ga r . En e s t e s e n t i d o , l a s d i fe r e n c i a c i o n e s d e l p r o d u c t o
ha b i t a c i n s e r n u t i l i za d a s ms fr e c u e n t e me n t e p a r a p r o p o n e r n u e va s l o c a l i za c i o n e s
p o s i b l e s d e r e u n i r fa mi l i a s d e u n "t i p o " p a r t i c u l a r , qu e p r o d u zc a n e n o t r o l u ga r c i e r t a
e xt e r n a l i d a d d e ve c i n d a d . En t r e t a n t o , e l l a r go p e r i o d o d e d e p r e c i a c i n d e l a s vi vi e n d a s
s i e mp r e e n t r a b a e n t a l p r o p o s i c i n . Es e n t o n c e s qu e l a s i n n o va c i o n e s -d i fe r e n c i a c i o n e s
' e fe c t u a d a s e n t o r n o d e e s e p r o d u c t o va n a d e s e mp e a r u n r o l d e d i n mi c a e s p a c i a l ,
p u e s a l d e p r e c i a r s e d e ma n e r a fi c t i c i a l o s stocks r e s i d e n c i a l e s e xi s t e n t e s , l o s e mp r e n -
d e d o r e s p u e d e n qu e r e r d e p r e c i a r t a mb i n "fi c t i c i a me n t e " l a s r e a s r e s i d e n c i a l e s . El
he c ho d e l o gr a r r e a l i za r t a l o p e r a c i n l o s c o n vi e r t e e n ve r d a d e r o s "e mp r e n d e d o r e s
s c hu mp e t e r i a n o s u r b a n o s ", c a p a c e s d e i n t r o d u c i r i n n o va c i o n e s e s p a c i a l e s p o r l a va
d e l a o fe r t a d e ha b i t a c i n . L a d e p r e c i a c i n fi c t i c i a qu e i n t e r vi e n e e n l a s p r e fe r e n c i a s
d e l a s fa mi l i a s p o r me d i o d e u n c a mb i o d e l a s c a r a c t e r s t i c a s d e l b i e n vi vi e n d a y/o d e
n u e va s c o mb i n a c i o n e s d e e s a s c a r a c t e r s t i c a s , e s u n a i n n o va c i n e s t a b l e c i d a , qu e s e
p u e d e a fi r ma r gr a c i a s a u n a e s t r a t e gi a d e d i fe r e n c i a c i n d e l p r o d u c t o .
No o b s t a n t e , p a r a l l e ga r e fe c t i va me n t e a l a d e s t r u c c i n c r e a t i va d e l o s /o c /a -r e a s
r e s i d e n c i a l e s , e s p r e c i s o qu e e s a s i n n o va c i o n e s d e p r o d u c t o s e a n c a p a c e s d e o fr e c e r
b i e n e s r e s i d e n c i a l e s qu e t e n ga n l a mi s ma "c a r a c t e r s t i c a " d e l o c a l i za c i n (e xt e r n a l i -
d a d ) qu e l o s stocks qu e e l l a s i n t e n t a n d e p r e c i a r , o s e a , qu e l a e xt e r n a l i d a d d e ve c i n d a d
r e s u l t a n t e d e l a ho mo ge n e i d a d d e l a s fa mi l i a s s e a p r o d u c i d a e n o t r o l u ga r . De e s t a
ma n e r a , e n c u a n t o a l o s stocks r e s i d e n c i a l e s , l a e s t r a t e gi a s c hu mp e t e r i a n a t e n d r qu e
r e a l i za r d o s o p e r a c i o n e s c o n ju n t a s y, p o r c o n s i gu i e n t e , a fr o n t a r u n d o b l e "d e s a fo
u r b a n o ". P r i me r o , p r o p o n e r u n a d i fe r e n c i a c i n fi c t i c i a d e l p a r qu e a fi n d e l i b e r a r s u
o fe r t a d e l o s e n t r a b e s qu e e l l a r go p e r i o d o d e vi d a d e e s t e b i e n r e p r e s e n t a , y p a r a
fo r mu l a r u n p l a n d e d i fe r e n c i a c i n d e l p r o d u c t o . El xi t o , c o n t o d o , d e p e n d e t a mb i n
d e l a i n t e r d e p e n d e n c i a e s p a c i a l d e l a s fa mi l i a s , p u e s t o qu e e l c r i t e r i o d e s u s d e c i s i o -
n e s d e l o c a l i za c i n e s l a b s qu e d a d e e xt e r n a l i d a d e s d e ve c i n d a d >L a "d e s t r u c c i n "
c r e a t i va i mp l i c a , p o r c o n s i gu i e n t e , u n mo vi mi e n t o d e t r a s l a d o (r e a l o a n t i c i p a d o ) d e ,
u n c o n ju n t o d e fa mi l i a s c a p a c e s d e p r o d u c i r u n a n u e va e xt e r n a l i d a d d e l o c a l i za c i n . ' '
//En s u ma , l o s e mp r e n d e d o r e s d e b e r n s e r c r e b l e s e n s u e s t r a t e gi a d e d e p r e c i a c i n
fi c t i c i a . P a r a qu e l a s fa mi l i a s e fe c t i va me n t e s e c a mb i e n a u n a n u e va l o c a l i za c i n , s e r
p r e c i s o qu e e l l a s c r e a n qu e o t r a s fa mi l i a s d e l mi s mo t i p o e s t n s e n s i b i l i za d a s p o r l a s
p r o p u e s t a s d e d i fe r e n c i a c i n , l o qu e n o s r e mi t e a l o s p r o b l e ma s d e l a c o o r d i n a c i n
e s p a c i a l me r c a n t i l ". En e s t e c a s o , l a d i fe r e n c i a c i n d e l p r o d u c t o vi vi e n d a s e t o r n a u n a
d i fe r e n c i a c i n e s p a c i a l (r e s i d e n c i a l ). ||;
Es t e p u n t o s e r ms d e s a r r o l l a d o e n e l p r xi mo c a p i t u l o .
Es e d o bl e d es a fo , i mp l i c a d o en l a d ec i s i n d e i nno va c i n-d i ferenc i a c i n, a c enta
el p a p el c ni c i a Ld eJa s _d es i o nes -d e4a s -fa mi l i a s -(l a s d ema nd a s ) y, p o r c o ns i gu i ente,
el d e l a c o o rd i na c i n es p a c i a l d e es o s a c to res en l o qu e s e refi ere a l a s es tra tegi a s
) emp res a ri a l es : l o s emp rend ed o res s c hu mp eteri a no s u rba no s p rec i s a n es fo rza rs e p a ra
.p ertu rba r, p o r l a va d e l a d i ferenc i a c i n d el p ro d u c to , l a c o nfi gu ra c i n d el o rd en res i -
d enc i a l exi s tente. Po r c o ns i gu i ente, s l o p o d rn i mp jmeji i mji û /u i rba rja s i l Lega ra n^
a tra ns feri r fa mi l i a s d e u n mi s mo ti p o y a s 'ep jo d u c i r en u n l u ga r d i ferente (nu evo ) l a
externa l i d a d p ro p i a d e l o s stocks res i d enc i a l es qu e el l o s jjetend en^d ep fec i i r
u nto es i mp o rta nte, p u es i nd i c a qu e l o s emp rend ed o res u rba no s s o n o bl i ga d o s
a a nti c i p a r, p o r med i o d e f rmu l a s , s u s es tra tegi a s d e d i ferenc i a c i n; es to es , to ma r s u s
d ec i s i o nes en u n c o ntexto ma rc a d o p o r l a i nc erti d u mbre. C o nfo rme a l o s trmi no s d e
Sc hu mp eter, el emp res a ri o debe anticipar siempre y hacer estimaciones en base a su
experiencia. Pero varias cosas continan inciertas, otras slo son verificables a gran
escala, algunas slo podrn ser adivinadas^. Vemo s , p o r c o ns i gu i ente qu e, p o r l a va
d e l a s i nno va c i o nes , Sc hu mp eter reto ma a qu l a i nc erti d u mbre ra d i c a l d e Keynes .
Entre ta nto , l a jnno y^c j ji Jra e_TOrô -u na ^d i ni eu s i fl n..p a d i c u l a r_-û na d o bl e d i -
rrji ens LQjtrTe i nc erti d u mbre. Una i nc erti d u mbre, en p ri nc i p i o , c o a mi c a (d e l a qu e
Ji a bl a Sc hu mp eter), l i ga d a a l p ro d u c to en s , p ero ta mbi n-es p a ei a l -(l a -i nc erti d u mbre
rba na ).en-l o qu e c o nc i erne a l a c a p a c i d a d qu e l o s p ro yec to s d e d i ferenc i a c i n res i d en-
c i a l p o s een p a ra s ed u c i r a l a s fa mi l i a s o bjeti vo y, d e es ta _ma nera , es ta bl ec er en o tro
hga d a exteri fl i a rd jjfevi a mte c o nc ebi d a . Es p erti nente rec o rd a r qu e l a va ngu a rd i a
, o rto d o xa rec u rra a l a s hi p tes i s d e l a s anticir^cQnesjacionales_rjar3jesolver es te
p ro bl ema . Pero l a d ec i s i n-d es a fo d e l a nza r u na i nno va c i n u rba na no p o d ra es ta r s o -
meti d a a l a l gi c a d e l a s p ro ba bi l i d a d es qu e l a s s u s tenta (ri es go kni ghti a no ) ju s ta mente
p o rqu e ta l d ec i s i n d es tru ye c u a l qu i er p o s i bi l i d a d d e es ta bl ec er a nti c i p a c i o nes en ba s e
a u na referenc i a o bjeti va (es p era nza ma temti c a ); l o qu e s i gni fi c a qu e l o s emp rend e-
d o res u rba no s s ern l l eva d o s a fo rmu l a r s u s d ec i s i o nes d e i nno va c i n-d i ferenc i a c i n
en u n ma rc o d e i nc erti d u mbre u rba na ra d i c a l .
Res u mi end o , l a verd a d era d i mens i n d e l a s d ec i s i o nes c ru c i a l es u rba na s ra d i c a ra
en el d o bl e p a p el d e es a s i nno va c i o nes -d i ferenc i a c i o nes es p a c i a l es . Po r u n l a d o , p o r
el hec ho d e d es tru i r el o rd en u rba no vi gente y es ta bl ec er u na ru p tu ra i na p ro p i a d a c o n
l a d i mens i n erg d i c a d el merc a d o d e l o c a l i za c i n, l o qu e d eja ra en u n a mbi ente
d e i nc erti d u mbre ra d i c a l a l o s qu e ti enen qu e fo rmu l a r s u s d ec i s i o nes res i d enc i a l es y
a c entu a ra el c a rc ter p rec a ri o d e to d o el o rd en res i d enc i a l merc a nti l ; p o r o tro l a d o ,
en el hec ho d e qu e l a s o p o rtu ni d a d es d e l a s a c c i o nes (d ec i s i o nes c ru c i a l es ) p l a nea d a s
p o r l o s emp rend ed o res s c hu mp eteri a no s d e tener xi to , d ep end e d e s u c a p a c i d a d
p a ra rep ro d u c i r l a s externa l i d a d es d e l o s stocks d ep rec i a d o s . Pero s i es ta s d ec i s i o nes
es ti mu l a n l a u ti l i za c i n d e u n nu evo o rd en res i d enc i a l , l a d u d a qu e l a p rc ti c a d e
l a s d ep rec i a c i o nes fi c ti c i a s i ntro d u c e en l a d ec i s i n d e l a s fa mi l i a s p u ed e c o nd u c i r
a l c u es ti o na mi ento d e l a s es tra tegi a s d e l o s emp rend ed o res d ebi d o a l a s d i fi c u l ta d es
d e c o o rd i na c i n es p a c i a l d e es a s d ec i s i o nes en u n a mbi ente d e i nc erti d u mbre u rba na
94 Sc hu mp eter (1 91 l , p . 8 5).
La i nc er t i d u mbr e u r b a na ra d i c a l : La d ec i s i n. . .
ra d i c a l 9 5. Des d e es te p u nto d e vi s ta , s e p u ed e a fi rma r qu e to d a s l a s d ec i s i o nes d e l o s
p a rti c i p a ntes d el merc a d o d e l o c a l i za c i n s o n to ma d a s en ta l a mbi ente.
No s p a rec e qu e l a i ntro d u c c i n d el emp rend ed o r s c hu mp eteri a no s a c a a l a l u z,
p o r el l a d o d e l a o ferta (d e l a i nno va c i n u rba na ), u na d ec i s i n c ru c i a l qu e revel a l a
d i mens i n no erg d i c a d el merc a d o res i d enc i a l , y es l o qu e no s p ermi te verl o en u n
c o ntexto d e i nc erti d u mbre u rba na . De ma nera qu e tenemo s u n merc a d o en d o nd e
l a p o s i bi l i d a d d e to ma r d ec i s i o nes c ru c i a l es no es ta ra res tri c to a l a s f a mi l i a s ; s e
extend era a l o s emp rend ed o res d e nd o l e s c hu mp eteri a na , c u ya s d ec i s i o nes qu e
Sha c kl e c a l i fi c a c o mo c ru c i a l es va n a a nu l a r l a c o nd i c i n erg d i c a y, en c o ns e-
c u enc i a , va n a c o l o c a r el p ro c es o d e c o o rd i na c i n es p a c i a l merc a nti l s o bre el s i gno d e
l a i nc erti d u mbre ra d i c a l 9 6. De res to , es te ti p o d e d ec i s i n revel a l a d i nmi c a d e c a u - ~\o d el o rd en res i d enc i a l merc a nti l en l a med i d a qu e, a l p ertu rba r l a c o nfi gu ra c i n /
es ta bl ec i d a , s eto rna n p ro d u c to ra s d e"d es o rd en"; mi entra s qu e, p a ra tener xi to c o mo /
es tra tegi a ec o n mi c a , l a i nno va c i n d ebe rees ta bl ec er u n nu evo o rd en res i d enc i a l :'
Se tra ta p u es , d e d ec i s i o nes tra ns mi s o ra s , a l mi s mo ti emp o , d e o rd en y d e d es o rd en
es p a c i o -merc a nti l es . Segn l o s trmi no s d e Sc hu mp eter, tra en l a evo l u c i n (c a mbi o )
d eja c o nfi gu ra c i n res i d enc i a l merc a nti l .
/ En l a Fi gu ra 1 .1 s e tra za l a l nea d e ra zo na mi ento s egu i d a p o r l o s emp rend ed o res
/ u rba no s en s u s d ec i s i o nes c ru c i a l es . En u n p ri mer mo mento , p erc i ben qu e l a c l u ra bi l i -
\d y l a i nmo vi l i d a d es p a c i a l d e l o s bi enes -vi vi end a l l eva n a l merc a d o a u n p ro c es o d e
-es ja ngu l a mi ento p ro gres i vo d e l a o ferta y a l a p rd i d a d e l a s p o s i bi l i d a d es d e i mp o s i -
c i n d e mrgenes (mark up u rba no ) y-qu e, c a d a vez ms , el stock (p a rqu e) res i d enc i a l
ha c e c o mp etenc i a a s u s o ferta s c a p i ta l i s ta s . Ento nc es , en u n s egu nd o mo mento , d ec i d en
es ta bl ec er d i ferenc i a s entre l a s vi vi end a s qu e p retend en o frec er y el stock exi s tente;
o s ea , a d o p ta n u na es tra tegi a d e d i ferenc i a c i n d el p ro d u c to o ri enta d a a mo d i fi c a r
. l a s p referenc i a s d e l a d ema nd a y o p era r, p o r ta nto , u na "d ep rec i a c i n fi c ti c i a " d e es e
stock. Es ta s i nno va c i o nes p o d rn c o nd u c i r a d i ferenc i a c i o nes verti c a l es y ho ri zo nta l es
y, en s egu i d a , a reu bi c a c i o nes d e a l gu na s fa mi l i a s . Y p o rqu e ta l es d ep rec i a c i o nes s o n
i nes p era d a s , l a s a nti c i p a c i o nes qu e fu ero n rea l i za d a s s i n tener en c u enta l o s p ro p s i to s
d e d i ferenc i a c i n p ro ba bl emente fra c a s en. En es te mi s mo s enti d o , l a s i nno va c i o nes va n . .
a p ertu rba r el c a rc ter erg d i c o d el p ro c es o es to c s ti c o qu e el merc a d o d el o c a l i za c i n
rep res enta ba , ha s ta ento nc es , e i mp ed i r, d e es ta ma nera , qu e l o s a gentes es ta bl ezc a n__
s u s a nti c i p a c i o nes en ba s e a va l o res o bjeti vo s . C o mo l a s fa mi l i a s d es ea n u s ti fnc Tu a r
externa l i d a d es d e vec i nd a d (l o qu e l a s o bl i ga a a nti c i p a r l a s d ec i s i o nes d e l a s o tra s ), y
c o mo s u s a nti c i p a c i o nes ya no p u ed en es ta r fu nd a d a s en va l o res (o bjeti vo s ) d el p a s a d o ,
p o d emo s d ec i r qu e l a s d ec i s i o nes d e i nno va c i n res i d enc i a l d eja n el merc a d o d e l a l o -
c a l i za c i n en u n ma rc o d e incertidumbre u rba na ra d i c a l . Y a h s e enc u entra el d es a fo
c rti c o qu e l a c o o rd i na c i n merc a nti l d ebe a s u mi r.
5 La ru p tu ra c o n el c a rc ter erg d i c o d e l a rep res enta c i n merc a nti l qu e l a s d ec i s i o nes d e i nno va c i n
a c a rrea n i mp ed i r qu e l a s fa mi l i a s to men d ec i s i o nes ru t i na ri a s ; es to es , qu e a nti c i p en l a s d e l a s f a mi l i a s
d el mi s mo ti p o en ba s e a l a s d ec i s i o nes d el p a s a d o .
6 Aqu rec u rri mo s a l ra zo na mi ento d e Da vi d s o n (1 98 2-8 3 , 1991), qu e c o ns i d era qu e c i erta c r ti c a d e l a
hi p tes i s d e l a s a nti c i p a c i o nes ra c i o na l es p u ed e l l eva r a l a no c i n d e i nc erti d u mbre ra d i c a l .
< I O C i u d a d C a l i d o s c p i c a L a i n c e r t i d u m b r e u r b a n a r a d i c a l : L a d e c i s i n , . . < l l
Em p r e n d e d o r e s Sc hu m p e t e r i a n o s
O fe r t a d e ha b i t a c i n
L a r go p e r i o d o d e d e p r e c i a c i n + i n m o vi l i d a d e s p a c i a l
\d
Es t r a n gu l a m i e n t o gr a d u a l d e l a o fe r t a
I n n o va c i o n e s -d i fe r e n c i a c i o n e s
Ve r t i c a l e s Ho r i zo n t a l e s
t
De s t r u c c i n fi c t i c i a d e l o s stocks r e s i d e n c i a l e s
Pr o p u e s t a s d e c a m b i o d e l o r d e n u r b a n o
I
R u p t u r a d e l c a r c t e r e r g d i c o d e l p r o c e s o
e s t o c s t i c o l i ga d o a l m e r c a d o d e l a l o c a l i za c i n r e s i d e n c i a l
I n c e r t i d u m b r e r a d i c a l u r b a n a
Fi gu r a 1.1. L a d e c i s i n c r u c i a l s c hu m p e t e r i a n a y l a
Incertidumbre r a d i c a l u r b a n a .
O b s e r ve m o s qu e , d e s d e e s t e p u n t o d e vi s t a , n o s a p a r t a m o s u n p o c o d e l a he r e n c i a
s c hu m p e t e r i a n a . Sc hu m p e t e r s i e m p r e s e m o s t r a m b i gu o e n r e l a c i n a l a t r a d i c i n
wa l r a s i a n a . Si , p a r a l , l a s i n n o va c i o n e s s o n u n a r u p t u r a d e l e qu i l i b r i o e s t a b l e wa l -
r a s i a n o , l a d i n m i c a qu e e l l a s ge n e r a n l l e va , e n e l p r o c e s o , e n s u fo r m a d e ve r , a u n
n u e vo p u n t o d e e qu i l i b r i o e s t a b l e : las inestabilidades generadas por el proceso de
innovacin tienden a autocorregirse (pues) no se acumulan"*1. En o t r a s p a l a b r a s , l a s
i n n o va c i o n e s p r o d u c i r a n c a m b i o s e n e l e qu i l i b r i o wa l r a s i a n o , p e r o s i e m p r e a c t u a r a n
/fu e r za s d e l m e r c a d o a fi n d e c o n d u c i r l a e c o n o m a , d e s e s t a b i l i za d a p o r u n a i n n o va -
' c i n , a u n a -n u e va s i t u a c i n d e e qu i l i b r i o e s t a b l e 98.
En l a "m qu i n a e c o n m i c a ", t a l c o m o Sc hu m p e t e r l a c o n c i b e '9, e s l a c o m p e t e n c i a
e n t r e l o s e m p r e n d e d o r e s l a qu e p e r m i t e l a e l i m i n a c i n d e l o s b e n e fi c i o s s u r gi d o s
d e l a i n n o va c i n , y e l r e gr e s o a l e qu i l i b r i o . L a i n n o va c i n y l a d e s t r u c c i n c r e a t i va
qu e p r o vo c a d a r a l u ga r a u n "m o m e n t o d e t r a n s i c i n " e n t r e u n e qu i l i b r i o y o t r o
qu e Sc hu m p e t e r c a l i fi c a d e i n e s t a b l e ; a m b a s s e a l a n l a t r a ye c t o r i a d e t r n s i t o , d e
e vo l u c i n , e n t r e d o s e qu i l i b r i o s wa l r a s i a n o s . Pe r c i b i r u n "a ju s t e " d e l a s i n n o va c i o n e s
e n e l i n t e r i o r d e l t e ji d o e c o n m i c o , e n l a i n e s t a b i l i d a d d e l m e r c a d o , e s i n t r o d u c i r
l a d i m e n s i n d e l c a m b i o e n e l a n l i s i s d e l a s r e l a c i o n e s d e m e r c a d o ; p e r o d e c i r qu e
e s e r a zo n a m i e n t o c o n d u c e s i e m p r e a u n n u e vo e qu i l i b r i o wa l r a s i a n o e s r e n d i r s e , d e
he c ho , a l a s hi p t e s i s o r t o d o xa s qu e t r a n s f o r m a n l a s fu e r za s d e l m e r c a d o e n fa c t o r e s
d e e s t a b i l i d a d (d e e fi c i e n c i a ).
.^
En e s e s e n t i d o , l a n o c i n d e i n e s t a b i l i d a d d e qu e ha b l a Sc hu m p e t e r s e d i s t a n c i a d e
l a n o c i n . . d e i n c e r t i d u m b r e r a d i c a l qu e t r a t a m o s a qu . Ad e m s , c u a n d o s e a s o c i a a l a
vd e l 'e qu i l i b r i o wa l r a s i a n o , l a i d e a d e e vo l u c i n s e i n s e r t a e n u n a p e r s p e c t i va qu e r e l e ga
t o d a s l a s r e a c c i o n e s r n a c r o e c o n m i c a s c o n c e r n i e n t e s a l o s fe n m e n o s jJe jn a . s jt d e s c r i --
t o s p o r Ke yn e s . L o s c ho qu e s c r t i c o s , t a l e s c o m o l o s p e r ju i c i o s y d e s a t i n o s m e r c a n t i l e s
, _- \qu e u n a i n n o va c i n p r o d u c e , p a r e c e n ha b e r s i d o s u b e s t i m a d o s e n e l r a zo n a m i e n t o
. (\ ''evolucionista" de Schumpeter, segn el cual las innovaciones ("conducidas" por la
.!" I c o m p e t e n c i a ) l l e va r a n i n va r i a b l e m e n t e a u n o r d e n -e qu i l i b r i o c u a l i t a t i va m e n t e s u p e r i o r . .
A-'/' $p r e c e d e n t e I 0. No s p a r e c e qu e e s a c e r t i d u m b r e qu e l a s n o c i o n e s s c hu m p e t e r i a n a s d e
.vy1 /i n e s t a b i l i d a d y d e t r a ye c t o r i a p r e go n a n e n r e l a c i n a l p u n t o d e l l e ga d a e s i n c o m p a t i b l e
V / /''c o n l a d e fi n i c i n d e Sha c kl e d e l a i n n o va c i n e n c u a n t o d e c i s i n c r u c i a l y, p o r e s o
/ / m i s m o , p o r t a d o r a d e u n a p r o b l e m t i c a d e i n c e r t i d u m b r e r a d i c a l .
En e l c a p t u l o d e s t i n a d o a l a d i n m i c a a l a r go p l a zo d e l a e s t r u c t u r a c i n d e l o s
stocks r e s i d e n c i a l e s , p r o p o n e m o s l a u t i l i za c i n d e l a n o c i n d e t r a ye c t o r i a d e l a s i n -
n o va c i o n e s p a r a c o m p r e n d e r l a d i m e n s i n e s p a c i a l d e l a s p r c t i c a s d e d i fe r e n c i a c i n
(y d e i m i t a c i n ) d e l o s b i e n e s -vi vi e n d a , p e r o d e s t a c a n d o qu e n a d i e p u e d e ^^gu r a r d e
a n t e m a n o -qu e l a -t r a ye c t o r i a -m e r c a n t i l d e u n a i n n o va c i n (y d e l p r o c e s o d e d e s t r u c c i n ^
c r e a t i va ) l l e va j;_a u n n u e vo o r d e n . i a i n n o va c i n u r b a n a s e r vi s t a c o m o ge n e r a d o r a .
/ d e u n a d i n m i c a i n c i e r t a p a r a l a s d e c i s i o n e s d e l o c a l i za c i n r e s i d e n c i a l c u yo r e s u l t a n
' d o , e n n u e s t r a o p i n i n , p o d r s e r t a n t o u n n u e vo o r d e n -c o m o u n a n u e va c o n fi gu r a c i n
i n e s t a b l e (e l d e s o r d e n o l a "cr isis u r b a n a "), fe s p o r e s t a r a z n qu e , a n u e s t r a fo r m a d e
ve r , . l a jr a ye c t b r i a d e l a s ' n b va c i o n e s a p e l a m s a l a p r o b l e m t i c a ke yn e s i a n a d e l a
Schumpeter (1951, p. 70).
8 Se g n Ar e n a (1985, p . 155), Sc hu m p e t e r ha b r a u t i l i za d o l o qu e Kr e ge l (1976) d e n o m i n e l m t o d o
d e l e qu i l i b r i o e s t t i c o ke yn e s i a n o .
9 Em p l e a m o s e l t r m i n o "m qu i n a e c o n m i c a " e n e l s e n t i d o qu e l e a t r i b u ye M i l ga t e (1989): m e c a n i s -
m o s e c o n m i c o s qu e l l e va n a e qu i l i b r i o s -r e s u l t a d o s e s t a b l e s .
Si l o s t r a b a jo s d e l o s n e o -s c hu m p e t e r i a n o s c o n t e m p o r n e o s , c o m o Ne l s o n y Wi n t c r (1982), s e d e d i c a n
a i n t r o d u c i r l a i n c e r t i d u m b r e e n e l p r o c e s o e vo l u t i vo , l o ha c e n , e n ge n e r a l , b a s n d o s e e n m t o d o s e s t o c s -
t i c o s , l o qu e r e s u l t a , e n e fe c t o , e n r e d u c i r l a a l r i e s go kn i gt hi a n o .
42 Ciudad Caleidoscopio
incertidumbre radical y a los problemas crticos de coordinacin de las acciones que a
la tradicin evolucionista101.
Si razonamos desde una perspectiva espacial, innovar en materia de producto habi-
tacin redunda, antes de todo, en practicar innovaciones en el orden residencial urbano
establecido. Segn los trminos de la "economa de las anticipaciones", es perturbar
las previsiones de localizacin fundadas en la teora (del mercado) y en los hechos del
pasado. En suma, la innovacin urbana traera consigo la capacidad de destruir las
frecuencias y, por consiguiente, el carcter ergdico de una representacin estocstica
de la estructura residencial. Encpntrainaraqlla^mcertiduiBbre-espaeial-radiccrrTrF1^
gendraxla^3ar-lasjlecisDiiej:ruciales dejasJanii-liaSr-Es la incertidumbre urbana no
probabilizable, la incertidumbre radical de Keynes, que surge una vez ms como la
principal caracterstica del ambiente en que los actores urbanos debern formular sus
decisiones individuales de localizacin residencial.
-""Nos parece que la lnea de equilibrio-innovacin-inestabilidad-equilibrio propues-
ta por Schumpeter debera ser modificada siguiendo una perspectiva que resalte an
ms la relacin entre la innovacin como factor de destruccin creativa de los stocks
y la incertidumbreûrbanaxradical. Abandonar la va ortodoxa que defiende lajdgajtel-.
eternoj^tonar_ajuiljbria>(a la estabiidd)lios'obliga"a''invesiigana" manera por la
cualêLmeJxadolfjiied^llegar a un orden residencial, y tener en cuentaja ''conexin"
entre las decisiones de los enTpl:e3edofes'schuipterianos. La incertidumbre urbana
nos lleva a indagar si el mercado^capz"cle"hacer surgir un orden espacial y, si as
fuere, cules son los mecanismos que pueden coordinar los actores del mercado de la
localizacin en el ambiente de incertidumbre urbana.
En otras palabras, sera preciso investigar las posibilidades de coordinacin de
las decisiones de localizacin y de emergencia de un orden espacial o, al contrario,
de surgimiento de un desorden una vez reconocida la vi rt ual i dad de las decisiones
cruciales. O mejor, es la simple cuestin de saber si Incoordinacin deknercado puede
ser efectuada en un contexto de incertidumbre urbana radical. >
1.5. Conclusin: Las decisiones urbanas cruciales llevan la incertidumbre
a todos
Antes de profundi zar en la problemtica de la i ncert i dumbre urbana, debemos i nsi st i r
sobre los punt os de rupt ura que las decisiones cruciales sealan de cara a la represen-
tacin de la sntesis espacial neoclsica y, en particular, en la ndole del emprendedor
schumpeteriano, en especial porque esta ndole restituye la "vida mercantil" a uno de
los participantes del mercado: el capitalista-empresario. Atribuirle una parte activa
en los "negocios" del mercado residencial es otorgarle la capacidad de intervenir en
la dinmica de la configuracin espacial por la va de la oferta de bienes-vivienda.
Si la t radi ci n ortodoxa de la economa urbana supuso la existencia de un capitalista
01 Para una discusin evolucionista de la relacin ent r e la innovacin tecnolgica (y su trayectoria) y la
i ncert i dumbre (y el acaso), vase Dosi y Melcalfe, 1991.
La ncertidiimbre urbana radical: La decisin... 4 3
"subalterno" de la combinacin ptima entre los factores capital y suelo (t erreno)
urbano, de un agente econmico "neutro" que const rua una ciudad-Leggo si gui e ndo
..las--reglas establecidas por el juego entre la demanda y los propietarios ausentes/ la
/ entrada en escena de un emprendedor schumpeteriano y la prctica de las innovacio-
/ nes-diferenciaciones en relacin a los stocks residenciales per mi t i r n abol i r la imagen
/ de "robot" mercantil e introducir las nociones de innovacin espacial e incertidumbre
^ urbana radical.
Revisando la tradicin schumpeteriana, percibimos que las i nnovaci ones i nt r odu-
can elementos monopolistas en el mercado y, por consiguiente, una redistribucin de
los recursos (de la riqueza) entre los part i ci pant es del juego mercant i l . Si hast a la in-
novacin residencial urbana obedece a esta regla, es de esperar que los emprendedores
schumpeterianos propongan transformaciones inesperadas en la est ruct ura residencial
a fin de garantizar un beneficio excepcional. Por el contrario, cuando promueven la
/depreciacin ficticiTenos~7ocr(parque) existente, esas innovaciones reducen la
/ competencia que hacan a la oferta capitalistas que va a recuperar, as, una parte de
/ su poder sobre el mercado; es decir, los emprendedores urbanos ya no seran los pnce
! takers del mercado de localizacin, como sugera el discurso de la sntesis ortodoxa m.
( Con su poder mercantil reforzado, van a tornarse price makers y propondrn nuevas
\s del stock residencial en la t ent at i va de obtener de la demanda t ransfe-
srencias adicionales de recureos__(rnrgerjes_de benefi ci o)IW.
Estrpreces^rrreWuclurcon urbana, .por su capacidad de di st ri bui r riquezas,
implica un recuestionamiento del principio de "neutralidad" del proceso de equi l i br i o
espacial caracterstico de la sntesis neoclsica"", lo que nos remi t e al espri t u de la
sociologa urbana crtica de los aos setenta. Es verdad que nuestra lnea se apart a un
poco del razonamiento que i nt roduce un juego de fuerzas polt i cas a actuar en torno
de la apropiacin del excedente sobre la forma de renta inmobiliaria; est ms prxima
del discurso heterodoxo del pensamiento mercantil que de los principios clsicos-mar-
xistas, De hecho, ya no razonamos, para emplear los trminos del inspirador de los
socilogos crticos, siguiendo una "teora del valor" sino, por el cont rari o, posiconados
en el "mundo fantasmagrico de los precios"l05.
Pese a la diferencia de nuestra visin crtica sobre las relaciones de mercado, asumi-
mos una perspectiva que ve la transferencia y la di st r i buci n de riquezas como procesos
que se articulan y deben, por consiguiente, ser considerados en conjunto. Como deca J.
Robinson, la idea de que las acciones sean coordinadas por un mercado "neutro"que
102 Para una descripcin del modelo de M ut h, vase Abramo, 1997.
103 En el captulo sobre el circuito monetario urbano, este aspecto del mark up urbano es presentado en
ms det alle.
104 Sobre la nocin de "neutralidad" del espacio y su relacin con la teora de la renta i nmobi li ari a, vase
Abramo, 1997.
105 Si r ecur r i mos a la terminologa propuesta por Lipietz (1983), que distingue las dimensiones "exo-
tricas" y "esotricas" de las relaciones mer cant i l es, el anl i si s que desar r ol l ar emos en nuestro t r abajo
apenas ya adopta el punt o de vista del esotrico.
) - ) C i u d a d C a l e i d o s c o p i o s
e s e l e q u i l i b r i o w a l r a s i a n o s l o e s c o nc e b i b l e e n u n c a mp o d e p r i s i o ne r o s ; p e r o ,
c u a n d o s e t r a t a d e u n me r c a d o c a p i t a l i s t a , l a t r a ns f e r e nc i a a c a r r e a r mo d i f i c a c i o ne s
e n l a d o ta c i n d e re c u rs o s d e l o s a c to re s d e e s te i nt e r c a mb i o l 06. En l o s t r mi no s e r fq u e
a b o r d a mo s l a e c o no ma u r b a n a , e s t o s i g n i f i c a q u e l a c o o r d i na c i n d e l a s d e c i s i o ne s
d e l o c a l i z a c i n p o r e l me r c a d o p u e d e c a mb i a r l a s d o t a c i o ne s d e r e c u r s o s i n d i vi d u a l e s
p o r l a va d e l a d i s t r i b u c i n d e l o s l u g a r e s d e r e s i d e nc i a .: Pe r o s i , c o mo ve r e mo s , e s a
r e d i s t r i b u c i n d e l o s re c u rs o s p o r me d i o d e l a c o nfi gu r a c i n d e l o rd e n u r b a no p a re c e
c a r a c t e r s t i c a d e u na e c o no ma u r b a n a d e p r p d u c c i n, mu c ha s ve c e s t a mb i n o c u r r e e n
u na e s t r i c t a e c o no ma d e i n t e r c a mb i o l 0 7 . ', /'
C o mo l o s e mp r e nd e d o r e s s c hu mp e t e n a n o s p u e d e n p a r t i c i p a r a c t i va me nt e d e l me r -
c a d o , y c a d a u na d e s u s d e c i s i o ne s d e i nno va c i n e s p a c i a l e s fa c ti b l e d e t r a ns fo r ma r l a
c o n f i g u r a c i n d e l o r d e n r e s i d e nc i a l y c o mo , a l mi s mo t i e mp o , e s a s t r a n s f o r ma c i o n e s
s o n c a p a c e s d e c o n l l e v a r r e d i s t r i b u c i o n e s d e r i q u e za s e nt r e l o s a c t o r e s u r b a no s , s e
p u e d e i ma g i n a r o t r a d i me n s i n d e l a i n c e r t i d u mb r e e s p a c i a l q u e s e r a i g u a l me n t e
t r i b u t a r i a d e l a s d e c i s i o ne s c r u c i a l e s u r b a na s . Pu e s to q u e e s ta s d e c i s i o ne s , p a r ti c u -
l a r me n t e l a s q u e p r o ve e n l o s e mp r e nd e d o r e s u r b a n o s , p u e d e n mo d i f i c a r l a e s t r u c t u r a
r e s i d e n c i a l ( va l o r i z a r o d e p r e c i a r l a s r e a s r e s i d e nc i a l e s ) d e ma ne r a i mp r e vi s i b l e y,
e n c o n s e c u e n c i a , a c a r r e a r p r d i d a s (o g a na nc i a s ) d e r i q u e z a a l o s p a r t i c i p a nt e s d e l
p ro c e s o d e o r d e na mi e nto d e l a c i u d a d , e s p o s i bl e i d e nti fi c a r , d e he c ho , u na d i me ns i n
n u e va e n l a i n c e r t i d u mb r e u r b a n a q u e s e e xp r e s a e n e l mo me nt o e n q u e s o n f o r mu l a d a s
l a s d e c i s i o ne s r e s i d e n c i a l e s : e s e l c a r c t e r i n c i e r t o d e l a s va r i a c i o ne s q u e e l p r o c e s o d e
t r a n s f o r ma c i n d e l a c o n f i g u r a c i n u r b a n a g e ne r a r a e n l a s d o t a c i o ne s d e r e c u r s o s .
En u n ma r c o d e i nc e r t i d u mb r e u r b a n a r a d i c a l , l o s a c t o r e s d e l me r c a d o ya no p u e -
d e n s a be r d e a nt e ma no s i s u s d e c i s i o ne s r e s i d e nc i a l e s c a u s a r a n u na r e d u c c i n o u n
a u me n t o d e s u s r e c u r s o s , d e b i d o a l a i n t e r d e p e n d e n c i a d e l a s d e c i s i o ne s d e l o c a l i z a c i n
y d e l a s p r c t i c a s d e p e r t u r b a c i n d e l o r d e n u r b a n o e s t a b l e c i d o . Ad e ms , d e b i d o a l a
d u r a b i l i d a d , a l a i n mo v i l i d a d y a l e l e va d o va l o r i nd i vi d u a l d e l o s stocks re s i d e nc i a l e s ,
ta l e s d e c i s i o ne s s o n c o ns i d e r a b l e me nte i r r e ve r s i b l e s , l o qu e ha c e a n ms fr e c u e nte s
' l a s p o s i b i l i d a d e s d e t r a n s f o r ma c i n d e l o r d e n u r b a n o e n e l t i e mp o hi s t r i c o , y a u me n t a
""' J. Ro bi i i s o n s e i ns c r i b e , a s , e n l a t r a d i c i n c l s i c a y, e n p a r t i c u l a r , e n l a l i ne a d e Ma r x q u e s i e mp re vi o
l a t r a n s f e r e n c i a c a p i t a l i s t a c o mo u n p r o c e s o d e d i s t r i b u c i n d e r i q u e z a s ; Ma r x (1867, c a p . 4 d e l l i b r o I) e s
c l a r o s o bre e s te p u nt o . Po r o tr o l a d o , c r e e mo s q u e u no d e l o s mr i to s d e Ke yne s fu e a p r o xi ma r e l d e b a te
s o b r e l a c o o r d i n a c i n me r c a n t i l ( l a l o ma d e d e c i s i n) d e l o s p r o b l e ma s c o n t e n i d o s e n l a c o o r d i n a c i n
p o r e l me r c a d o , e n s mi s mo , e n l o q u e s e r e f i e r e a l o s c a mb i o s e n l a d o t a c i n d e r e c u r s o s d e l o s a g e nt e s
e c o nmi c o s . Es e p u n t o d e v i s t a a p a r e c e mu y c l a r o e n l o s mo d e l o s d e c r e c i mi e n t o p o s - ke yne s i a no s ; p a r a
u na d e s c r i p c i n d e e s o s mo d e l o s , va s e La vo i e (1989) . Es t a o b s e r v a c i n no s p a r e c e t a n t o ms i mp o r t a n t e
e n vi s t a d e q u e c i e r t a s r e l e c tu r a s fr a nc e s a s r e c i e nte s d e l p r o ye c to r a d i c a l d e IC e yne s s l o ha c e n r e fe r e nc i a
a l a r e s t r i c t a p r o b l e m t i c a d e l a c o o r d i n a c i n s i n me n c i o n a r l o s e v e n t u a l e s c a mb i o s q u e e s e p r o c e s o p o d r a
c a u s a r e n l a d o ta c i n d e r i q u e z a , l o q u e c o ns t i t u ye , d e he c ho , u na r e d u c c i n a l o s t r mi no s o rto d o xo s d e l
d e b a t e . Aq u p e n s a mo s , p a r t i c u l a r me n t e , e n l o s a u t o r e s d e l a "e c o no ma d e l a s c o nve nc i o ne s ", va s e ,
p o r e je mp l o , l a i nt r o d u c c i n d e l n me r o e s p e c i a l d e l a Revue conomique (1989) , Tu t i n (1990) ta mb i n
d e s a r r o l l a r g u me n t o s e n e s e s e n t i d o .
"" En o t r o t r a b a jo , p r o p u s i mo s u n e je r c i c i o b e c ke r i a n o y v a r i a c i o n e s s o b r e l a c i u d a d r a c i s t a e n d o nd e ,
p a r t i e n d o d e l a t e o r a d e l o s ju e go s , l l e g a mo s a l a c o n c l u s i n d e q u e l a s d e c i s i o n e s o p o r t u n i s t a s b u s c a b a n
j u s t a m e n t e a u me n t a r e l "l u c r o " f a m i l i a r p o r l a v a d e l a d e c i s i n r e s i d e n c i a l . Va s e Ab r a mo , 1894.
La i n c e r t i d i i mb r e u r b a n a r a d i c a l : La d e c i s i n . . . te
l a s p r d i d a s o g a na nc i a s e ve nt u a l e s r e l a t i v a s a l o s r e c u r s o s i n mo v i l i z a d o s l 0 8. Ha b r a
e nto nc e s , e n c u a nt o a l a s t r a ns f e r e nc i a s d e r e c u r s o s o b s e r va d a s e nt r e l o s p a r t i c i p a n t e s
d e l me rc a d o re s i d e nc i a l , u n a s p e c to a l e a to r i o l i ga d o a l a i nc e r ti d u mb r e u r b a n a ; e s to e s ,
a l a v i r t u a l i d a d d e t r a ns f o r ma c i o ne s i n e s p e r a d a s e n e l o r d e n u r b a n o .
Ms a d e l a nt e ve r e mo s q u e e l "mi e d o " y l a "d u d a " q u e ta l p o s i b i l i d a d o c a s i o na
e nt r e l o s a g e nt e s d e l me r c a d o r e s i d e nc i a l ha r n s u r g i r e fe c t o s d e i mi t a c i n y d e c o n-
i o l i ga d o s a c re e nc i a s (mi me ti s mo u rba no ) "". Si e l he c ho d e te ne r e n c u e nt a l a s
d e c i s i o ne s c r u c i a l e s t o ma d a s p o r l o s e mp r e nd e d o r e s s c hu mp e t e na no s no s p e r mi t i
e nu nc i a r l a i n c e r t i d u mb r e u r b a n a r a d i c a l , t a mb i n no s l l e v a s e a l a r l a n o - n e u t r a l i d a d
d e l a c o o r d i na c i n me r c a n t i l e n l a s d e c i s i o ne s d e l o c a l i z a c i n. En u n r a z o n a mi e n t o
e s qu e mti c o e n c u a nto a l a s re a c c i o ne s e n c a d e na , d i r e mo s qu e l o s e mp r e nd e d o r e s
i n t r o d u c e n u na d i n mi c a d e l a t r a n s f o r ma c i n e n e l p r o c e s o d e c o o r d i n a c i n e s p a c i a l ,
y e s a s t r a ns f o r ma c i o ne s a c u s a n l a e xi s t e nc i a d e r e c u r r e n t e s p o s i b i l i d a d e s d e mo d i f i -
c a c i n d e re c u rs o s (d e l a ri qu e za ) d e l o s a ge nte s ". C o mo e s to s b e ne fi c i o s (o p r d i d a s )
e ve nt u a l e s e s t n l i ga d o s a l a c o n f i g u r a c i n d e l o r d e n r e s i d e nc i a l me r c a n t i l q u e e s
e l r e s u l t a d o (i nc g ni t o ) d e l a s i nt e r a c c i o ne s e n t r e l a s d e c i s i o ne s d e l o s a c t o r e s d e l
me r c a d o , e l l o s e s t a r n s i e mp r e e n e l t e mo r ( i nc e r t i d u mb r e ) d e t o ma r u na d e c i s i n q u e
d e s p u s s e re ve l e p e r ju d i c i a l .
De e s ta jna ne r a ê l .c o mp p r ta mi e nto d e l e mp r e nd e d o r s c hu mp e t e r i a no i nt r o d u c e u na
d i me ns i n d e i nc e r t i d u mb r e r a d i c a l q u e s e p u e d e e l tp l 's a r"me d i a nte e l s i g u i e nt e e s q u e ma :
Emp r e nd e d o r s c hu mp e t e r i a n o - p r o p u e s t a s d e d e p r e c i a c i n f i c t i c i a -* t r a n s f o r -
ma c i o ne s v i r t u a l e s d e l o r d e n r e s i d e nc i a l - *e ve nt u a l i d a d d c a mb i Ti Tr a Tc l o ta c i o Ti Es
d e re c u rs o s - i nc e r ti d u mb r e
De l a nte d e l a s tr a ns fo r ma c i o ne s q u e va n a i nt e r ve ni r e n e l o r d e n u r b a n o y l a e ve n-
t u a l i d a d d e p r d i d a s (o g a na nc i a s ) , l o s p a r t i c i p a n t e s d e l me r c a d o d e l a l o c a l i z a c i n
t o ma r n s u s d e c i s i o ne s d o mi n a d o s p o r e l t e mo r (o p o r l a e s p e r a nz a ) ; o s e a , r e u b i c n -
d o s e s i gu i e nd o u na l gi c a d e a nt i c i p a c i o ne s . ]C o n to d o , l a p o s i b i l i d a d d e qu e to ma s e n
d e c i s i o ne s c r u c i a l e s i mp i d e c u a l q u i e r r a z o n a mi e n t o q u e e xp r e s e l a s a n t i c i p a c i o n e s
s i g u i e nd o u na l gi c a d e l o p r o b a b l e (r i e s go kn i g t hi a n o ) . Es l o q u e e xp l i c a l a d e a d e i
q u e l a s d e c i s i o ne s d e l o c a l i za c i n s o n t o ma d a s a n t e u na p e r s p e c t i va de-incextidiimbre
u r b a na r a d i c a l . Pa ra a p o ya r e s ta i d e a , s u ge r i mo s , a nt e r i o r me nt e , d o s p o s i b l e s o r i e nt a -
c i o ne s .'La p r i me r a c o ns i s t e e n ve r l a s decisjpnes_cruciales c o mo e s t r i c t a me n t e l i g a d a s
a u na r e p r e s e n t a c i n e n q u e e l me r c a d o r e s i d e nc i a l e s t i vi e s e c o mp u e s t o a p e n a s p o r l a
d e ma nd a (d i fe r e nc i a d o s e gn e l t i p o d e f a mi l i a s ) . En e s e me rc a d o , e n d o nd e l a a p u e s ta
r e l a c i o na s e c o n l a 'c o mp e te nc i a e s p a c i a l d e l a s f a mi l i a s , c u a l q u i e r d e c i s i n o p o r t u n i s t a
p u e d e o r i g i na r r e u b i c a c i o ne s (mi gr a c i o ne s ) , e nc a d e na d e f a mi l i a s d e u n - mi s mo t i p o
108 Ta l e s c a r a c t e r s t i c a s l l e v a r n a l o s a c t o r e s d e l me r c a d o a d e s a r r o l l a r p r c t i c a s d e a n t i c i p a c i n e s p e -
c u l a t i v a e n c u a n t o a l o r d e n u r b a n o (va s e e l c a p t u l o s o b r e e l c i r c u i t o mo n e t a r i o u r b a n o ) .
109 Va s e e l c a p t u l o s o bre l a c o nve nc i n u r b a na . En l o q u e s e r e fi e r e a l a d i me ns i n d e i i r e ve r s i b i l i d a d
d e l a d e c i s i n d e l a d e ma n d a , e s p r e c i s o o b s e r v a r q u e l a c o mp r a d e u n b i e n v i v i e n d a e n v u e l v e u na d e c i -
s i n d e e n d e u d a mi e n t o f a mi l i a r a l a r go p l a z o , c o n t o d a s l a s i n c e r t i d u mb r e s q u e d e a h e ma n a n .
10 No t e mo s q u e n u e s t r o r a z o n a mi e n t o no r e c u r r e a l a t e o r a d e l a r e n t a i n m o b i l i a r i a p a r a e xp l i c a r l a s
p o s i b i l i d a d e s d e b e ne f i c i o .
ha c i a o tra s Id ea l i za c i o nes . En p ri nc i p i o , es ta d ec i s i n o p o rtu ni s ta no era p revi s ta ; p o r
el c o ntra ri o , d ebi d o a s u c a rc ter es tri c ta mente i nd i vi d u a l , s e p o d ra p ens a r qu e no
tend ra el p o d er d e p ertu rba r el o rd en a grega d o d e l a es tru c tu ra res i d enc i a l . Entreta n-
to , p o r efec to s d e l a rea cci n en ca d ena (c o nfo rme a l tipping model d e Sc hel l i ng), es ta
d ec i s i n i nd i vi d u a l c o ns egu i r p ro d u c i r u n gra n c ho qu e en l a d i s tri bu c i n es p a c i a l d e
lo s d i versos ti p o s d e fa mi l i a s , s i n qu e na d i e lo tenga p revi sto ; esto es , d e ma nera ente-
ra mente i nes p era d a . Po r c o ns i gu i ente, s e tra ta ju s ta mente d e l o qu e Sc ha kl e d eno mi na
u na "d ec i s i n cru ci a l". En s u ma , en u n merca d o en qu e l a d ema nd a es s o bera na y en
u na c i u d a d res i d enc i a l rep res enta d a c o mo mo s a i c o d e externa l i d a d es , l a s d ec i s i o nes
c ru c i a l es i ntro d u c i rn, efec ti va mente, l a i nc erti d u mbre u rba na y el mo vi mi ento mer-
c a nti l d e ti p o c a l ei d o s c p i c o .
Ateni nd o no s a l a d i s ti nc i n d e Ba rrer referente a l a rep res enta c i n eco n mi ca
merc a nti l en c u a nto ec o no ma d e i nterc a mbi o s (o rto d o xa ), p o r u n la d o ; y, p o r o tro , c o mo
ec o no ma d e p ro d u c c i n (hetero d o xa )"1, p o d emo s d ec i r qu e l a i nc erti d u mbre u rba na
res u l ta nte d e l a s d ec i s i o nes o p o rtu ni s ta s d e l a s fa mi l i a s , s e a l i nea , sobre tod o, en el
c a mp o d e l a p ri mera . Entreta nto , es p o si ble p ro p o ner l a mi s ma no c i n d e i nc erti d u mbre
u rba na ra d i c a l s i gu i end o el ra zo na mi ento d e l a ec o no ma d e p ro d u c c i n. Y es p rec i s a -
mente ste el qu e a d o p ta mo s a l rec u rri r a l a fi gu ra d el emp rend ed o r s c hu mp eteri a no .
C o n to d o , i ntro d u c i r el p a p el a c ti vo d e l a o ferta d e vi vi end a s ta mbi n s i gni fi c a
enfa ti za r l a s c a ra c ters ti c a s p a rti c u l a res d e es te bi en, ta les c o mo l a d u ra bi l i d a d y l a
i nmo vi l i d a d , en l a med i d a en qu e, p a ra .los emp rend ed o res , rep res enta n u n es tmu l o
a l a o p c i n p o r es tra tegi a s d e i nno va c i n-d i ferenc i a c i n en l o qu e s e refi ere a l o s
stocks. En vi rtu d d e l a i nmo vi l i d a d d el bi en vi vi end a y, p o r c o ns i gu i ente, d e s u
vnc u l o i nd i s o l u bl e c o n el lugar en d o nd e fu e c o ns tru i d o , l a p ro mo c i n d e u na re-
c u rrente d es tru c c i n c rea ti va d e l o s stocks res i d enc i a l es (p a ra ma ntener p o d er s o bre
l a d ema nd a r i ns erta en u na d i nmi c a d e "d es tru c c i n c rea ti va " d e l a s rea s
res i d enc i a l es ' Es to s i gni fi c a qu e l a s d i ferenc i a c i o nes res i d enc i a l es tend ra n l a ca pa -
c i d a d d e p ro mo ver tra ns fo rma c i o nes en el o rd en res i d enc i a l , en c u a nto verd a d era s
"i nno va c i o nes es p a c i a les ", y qu e s e ma ni fes ta rn c o mo d ec i si o nes qu e l a s p rc ti c a s
y l a s p ro yec c i o nes d e merc a d o no ha bra n p revi s to .
En el s i gu i ente es qu ema , vemo s qu e l a s d ec i s i o nes c ru c i a l es u rba na s p u ed en s er
c o nc ebi d a s ta nto en el ma rc o d e u na ec o no ma d e i nterc a mbi o , qu e s l o ti ene en c u en-
ta l a d ema nd a , c o mo en u na ec o no ma d e p ro d u c c i n en d o nd e la s o ferta s p o d rn
p ertu rba r el o rd en es ta bl ec i d o "2. En a mbo s c a so s, l a s tra ns fo rma c i o nes qu e ta l es
111 Es ta d i s ti nc i n es ba s ta nte u ti l i za d a p o r l o s a u tores l i ga d o s a ! proyecto d e Keynes a ti nente a u na
ec o no ma mo neta ri a d e p ro d u c c i n. Pa ra u na exp o s i c i n d e l a s d i ferenc i a s entre l a ec o no ma d e l o s
i nterc a mbi o s y l a ec o no ma d e p ro d u c c i n, va s e Ba rrer, 1985-a , 1985-b, 1990. En el c a p tu l o sobre el
c i rc u i to mo neta ri o u rba no , regres a temo s a es ta d i s ti nc i n.
112 Se a l emo s qu e, en u na ec o no ma d e p ro d u c c i n, l a d ema nd a ti ene s i emp re u n p o d er d e "va l i d a c i n
merc a nti l " en frente d e l a s p ro p o s i c i o nes d e l a o ferta . Es o qu e es p a rti c u l a rmente verd a d ero p a ra l a
o ferta d e bi enes vi vi end a s , a c ep ta nd o qu e l a va l i d a c i n d e l a p ro d u c c i n s e a rti c u l a c o n el p ro c es o d e
c o o rd i na c i n es p a c i a l d e l a d ema nd a p a ra res u l ta r, en c u a nto a l a s fa mi l i a s d el mi s mo ti p o , en s i nergi a s
d e l o c a l i za c i n qu e p ermi ti rn l a emergenc i a d e l a externa l i d a d d e vec i nd a d , l a d ep rec i a c i n d e l o s stocks
no d ebera a nu l a r u na externa l i d a d , s i no a p ena s rel o c a l i za rl a .
L a i nc ert i d u mbre u r ba na ra d i c a l : L a d ec i s i n... 4 7
d ec i s i o nes a c a rrea n p ro d u c en efec to s s o rp rend entes no p ro yec ta d o s p o r l o s ejerc i c i o s
d e a nti c i p a c i n ba s a d o s en l o s d a to s d el p a s a d o . Al s o meter el o rd en u rba no a u na
mo d i fi c a c i n i nes p era d a y no -p ro ba bi l i za d a , esa s o c u rrenc i a s es ta bl ec en u na ru p tu ra
c o n l a d i mens i n erg d i c a d el p ro c es o es to c s ti c o qu e, s i gu i end o l a s hi p tes i s d e l a s
a nti c i p a c i o nes ra c i o na l es , rep res enta l a s rel a c i o nes d e merc a d o . Tra d u c en, p o r c o ns i -
gu i ente, el hec ho d e qu e l a s d ec i s i o nes d e l o c a l i za c i n s o n fo rmu l a d a s (y to ma d a s ) en
u n c o ntexto d e i nc erti d u mbre u rba na ra d i c a l .
Ec o no ma d e i nterc a mbi o |
Dema nd a : ti p o d e fa mi l i a s
Interd ep end enc i a d e l a s d ec i s i o nes
Ec o no ma d e p ro d u c c i n!
I
Oferta : emp rend ed o res
Externa l i d a d es d e vec i nd a d Sto c ks res i d enc i a l es
d u ra bi l i d a d + i nmo vi l i d a d
Dec i s i n o p o rtu ni s ta
Bs qu ed a d e externa l i d a d
Rea c c i o nes en c a d ena
Dec i s i n d e i nno va c i n
Bs qu ed a d e mark up u rba no
Destru cci n fi cti ci a
d e stocks res i d enc i a l es
Tra ns fo rma c i o nes i mp revi s ta s
Po s i bi l i d a d d e va ri a c i o nes
i mp revi s ta s en lo s rec u rso s
INC ERTIDUMBRE URBANA
Fi gu ra 1.2. L a s d ec i s i o nes c ru c i a l es y l a i nc erti d u mbre u rba na ra d i c a l .
De mo d o qu e tener en c u enta l a s d ec i s i o nes c ru c i a l es u rba na s i ntro d u c e l a tra ns fo r-
ma c i n d entro d el proceso d e c o nfi gu ra c i n (c o o rd i na c i n) merc a nti l d e l a es tru c tu ra
res i d enc i a l . Si es ta tra ns fo rma c i n y es ta c o o rd i na c i n s o n el emento s i nd i s o c i a bl es , el
a nl i s i s d el o rd en (o d el d esord en) es p a c i a l d ebe engl o ba r l a d i mens i n d e temp o ra l i d a d
d e l a s d ec i s i o nes t*En efec to , d el a nte d e u na c o nfi gu ra c i n es p a c i a l mu ta bl e y u n o rd en
resi d enci a l c a l ei d o s c p i c o , lo s a gentes ya no p u ed en c o nti nu a r "ci egos" o "mi opes",
ti enen qu e to ma r d ec i s i o nes c o n ba s e en l a s a nti c i p a c i o nes qu e el l o s mi s mo s ha c en. Po r

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