Anda di halaman 1dari 6

METODE PELAKSANAAN

PAKET PEKERJAAN :
PEMBANGUNAN PERUMAHAN RAKYAT DI PAPUA
LOKASI :
KABUPATEN WAROPEN.
I. TAHAP PERSIAPAN
Setelah penanda tanganan Surat Perjanjian Kerja dan serah terima lapangan,
kontraktor pelaksana membentuk Tim Kerja yang akan melaksanakan perkerjaan
secara keseluruhan. Bersamaan dengan itu, Kontraktor melakukan survey ke
lapangan dalam rangka lebih memahami secara detil situasi di lapangan, baik
menyangkut hal-hal yang akan berkaitan dengan teknis pekerjaan maupun situasi dan
kondisi sosial masyarakat di sekitar lokasi pekerjaan.
Agar pelaksanaan pekerjaan berjalan lancar khususnya dalam hal situasi masyarakat
yang kondusi, perlu sejak a!al melakukan sosialisasi dan pendekatan kepada
berbagai pihak, meliputi instansi terkait dan tokoh masyarakat setempat.
Pada tahap persiapan, kontraktor melakukan estimasi bahan dan material yang akan
digunakan serta tenaga yang diperlukan.
"isamping hal-hal yang disebutkan diatas, kontraktor juga mempersiapkan Base #am
dapat berupa se!a rumah masyarakat setempat atau mendirikan base cam
sementara untuk pemakaian selama pelaksanaan pekerjaan. Setelah Base cam
sudah siap dapat segera memobilisasi peralatan sesuai dengan kebutuhan.
2. PELAKSANAAN PEKERJAAN
PEKERJAAN PENDAHULUAN
Pengukuran dan Pemasangan Bou!plank
Sebelum galian tanah untuk pondasi dimulai bou!plank harus dipasang
terlebih dahulu.
Bou!plank harus dijaga kedudukannya agar tetap kuat dan tidak berubah
selama masa pelaksanaan. Papan bangunan $bouplank% harus memakai papan
yang baik dengan tebal &,' - ( cm tidak melengkung dengan sisi atas disekap )
diserut rata dengan patok kayu ukuran ')*+ cm terpancang kuat. setelah
bou!plank terpasang, harus dilaporkan kepada "ireksi Pelaksana untuk
diperiksa, agar pekerjaan selanjutnya dapat segera dilakukan.
PEKERJAAN TANAH
,ntuk keperluan pondasi harus dilakukan penggalian tanah sesuai dengan gambar
-KS dan sesuatu atas petunjuk "ireksi Pelaksana.
Penggalian, Peninggian kemudian peralatan tanah harus dilakukan dimana
dianggap perlu untuk Pekerjaan Tanah dan urugan pasir diba!ah pondasi dan
lainnya menurut petunjuk "ireksi Pelaksana.
Semua bekas tanah galian yang tidak dipakai harus diangkat keluar dari halaman
pekerjaan.
Bahan urugan yang diperlukan harus dari pasir urug atau bahan pasir yang baik,
banyak mengandung butir-butiran serta tidak banyak mengandung bahan organik
seperti misalnya akar tumbuh-tumbuhan sampah serta bahan-bahan lainnya.
PEKERJAAN PONDASI
Termasuk dalam lingkup pekerjaan ini adalah semua pekerjaan yang
menggunakan bahan beton tanpa tulangan dengan campuran)komposisi *.(.' atau
setara dengan beton mutu K-*/'. Terdiri dari pekerjaan lantai)rabat dan lantai
kerja.
Pekerjaan ini mencakup pengadaan bahan)material, pencampuran,
pemasangan)pengecoran beton untuk isian sumuran.
Komposisi campuran beton adalah * pc . (pasir . 'kerikil berdasarkan berat atau
volume, dengan kadar air +,0'1 atau setara (' liter air untuk per2ak semen.
ketebalan beton sesuai dengan gambar rencana.
PEKERJAAN DINDING
Pemasangan dinding kayu Semua permukaannya harus datar, dipasang penuh
ketelitian hingga tampak rapih dan kuat sampai plaond. Semua kayu untuk jenis
yang ditentukan harus dari k!alitas yang baik, tidak ada getah, celah, mata kayu
yang lepas atau mati, susut pinggir-pinggirnya dimakan rayap dan cacat-cacat
lainnya.
"inding Papan tebal ( cm bagian luar dipasang vertikal dengan rangka balok kayu
')3 sesuai dengan gambar rencana. Seluruh lapisan dinding papan dari kayu
kelas 4 berkualitas baik.
PEKERJAAN BETON, BESI, PLESTERAN DAN LANTAI
Pekerjaan beton diantaranya #or beton lantai K5)6# * P# . & Psr . ( Krl - K*/'
dan Plesteran * P# . & Psr 7antai K5)6#.
Pelaksanaan pengecoran baru bisa dilaksanakan setelah direksi mengadakan
pemeriksaan terhadap pemasangan tulangan dan bekesting dan disetujui untuk
dilaksanakan.
Pelaksanaan pengecoran diluar sepengetahuan direksi atau penga!as
lapangan tidak akan diakui untuk dibayarkan.
Sesaat sebelum pengecoran dimulai, cetakan ) bekesting perlu dibasahi
dengan air terlebih dahulu.
,ntuk menghindari penggumpalan campuran beton, maka pada saat
pengecoran berlangsung perlu diadakan penusukan secara berulang pada
daerah tertentu yang dianggap bias terjadi penggumpalan beton.
#ampuran beton tidak boleh dijatuhkan kedalam cetakan dari ketinggian lebih
dari *,++ 5 agar tidak terjadi segregasi material dan kropos.
Setelah selesai pengecoran, kontraktor !ajib melakukan penyiraman beton
seperlunya bila dianggap beton mulai mengering akibat penguapan dan terik
matahari. 5inimal penyiraman dilaksanakan sekali dalam sehari.
PEKERJAAN KAYU, ATAP & PLAFOND
Konstruksi dan macam pekerjaan kayu menggunakan jenis kayu sebagai
berikut.
Kayu $ kayu kelas 4 %
*. Tiang #erucuk kayu besi *+)*+ cm.
Pekerjaan yang tercakup dalam bab ini terdiri dari penyediaan semua
peralatan, alat-alat, perlengkapan bantu, tenaga kerja dan pelaksanaan
pekerjaan yang berhubungan peralatan dan pembuatan tiang pancang kayu
dan alat-alat yang harus dipasang.
a. Persyaratan Bahan .
Tiang Pancang Kayu $#erucuk%
Tiang Pancang Kayu adalah balok *+)*+ cm kayu kelas 4 yang
berk!alitas baik, dan tidak bercacat, pecah 8 pecah serta tidak
terdapat kayu mudahnya $ spint %
b. 5acam Pekerjaan .
Pemasangan Tiang Pancang Kayu *+)*+ cm kayu kelas 4 dipasang
vertikal ke dalam tanah keras, serta jarak antar tiang kayu di skur
dengan beugel plat 9mm dilas penuh dan kayu balok ')*+ dilaksanakan
sesuai gambar kerja dan disetujui Penga!as 7apangan.
&. Kolom kayu besi *+)*+ cm. $lihat detail gambar%
(. Balok utama lantai ')*&. $lihat detail gambar%
9. Balok anak lantai kayu besi ')*+. $lihat detail gambar%
'. -ing Balok kayu *+)*+ $lihat detail gambar%
0. Papan lantai tebal ( cm, lebar &+ sampai &' cm 8 sambungan sponing.
Pekerjaan yang tercakup dalam bagian ini terdiri dari penyediaan semua
peralatan, tenaga kerja dan bahan serta pelaksanaan pekerjaan
pemasangan dinding bangunan.
Persyaratan Bahan .
7antai Papan
Seluruh permukaan lantai adalah dari papan kayu ()&' cm kayu kelas 4
yang berk!alitas baik, tua kering dan tidak bercacat, pecah 8 pecah serta
tidak terdapat kayu mudahnya $ spint %
"inding Papan tebal ( cm bagian luar dipasang vertikal dengan rangka
balok kayu ')3 sesuai dengan gambar rencana. Seluruh lapisan dinding
papan dari kayu kelas 4 berkualitas baik.
5acam Pekerjaan .
Pemasangan seluruh lantai dengan papan kayu klas 4 ukuran ()&' cm
dilaksanakan sesuai gambar dan disetujui Penga!as 7apangan.
5emasang seluruh dinding luar dengan dinding papan kayu klas 4.
Syarat - syarat Pelaksanaan .
7antai.
Permukaannya harus datar dan disekap halus terlebih dahulu, dipasang
dengan sambungan yang rapih dan tidak berongga. serta dilaksanakan
atas petunjuk penga!as lapangan.
"inding.
Semua permukaannya harus datar, dipasang penuh ketelitian hingga
tampak rapih dan kuat sampai plaond.
/. kusen, pintu dan jendela kayu ')*+.
Kusen disini meliputi kusen pintu, jendela dan ventilasi yang terbuat dari
kayu besi)kayu keras kualitas terbaik, tidak cacat atau melengkung dan
sebelum dipasang terlebih dahulu dimeni seluruh permukaannya.
,kuran kayu ')*+ cm bersih $ukuran bersih)sudah disekap% dengan
spenning dibuat langsung bukan ditempel kayu list sedang permukaan yang
menghadap dinding)beton dibuat skur)ditarik diperkuat dengan besi angker
():;, panjang minimal *+ cm dengan ujung dibengkokkan, untuk bagian
ba!ah kusen pintu dipasang besi ditanam dalam beton.
:. "aun jendela panil kaca ()/ cm $lihat detail gambar%
Kontraktor diperkenankan dalam pena!aranya memasukan harga semua
pekerjaan kaca seperti diperlihatkan dalam gambar rencana. <arga
pena!aran tersebut termasuk semua pemotongan, resiko dan
pemasangan. Semua pekerjaan kaca harus dilaksanakan sesuai dengan
=ambar -encana. Kaca yang digunakan harus mempunyai ketebalan
minimim ' mm dan harus dari kualitas yang baik. Kaca yang digunakan ada
* jenis yaitu kaca riben, contoh-contoh kaca harus diserahkan kepada
"ireksi untuk mendapat persetujuan.
Pemasangan
Semua kaca harus dipasang dengan list kayu yang dipakukan pada kusen.
7ist ini kemudian didempul untuk selanjutnya dilakukan penyelesaian akhir.
Kontraktor harus melindungi semua pekerjaan dari kerusakan dan
mengganti semua kaca yang pecah, tergores atau kaca yang tidak
sempurna. Semua kaca harus bersih dan digosok pada !aktu penyelesaian
akhir dan sebelum penyerahan.
3. "aun Pintu panil tebal 9 cm $lihat detail gambar%
Semua pintu harus dengan persyaratan berikut dan sesuai dengan datar
yang diperlihatkan pada gambar rencana. Pada umumnya pintu dibuat dari
kayu papan klas 4)besi harus datar dengan inti yang kaku kecuali jika
dijelaskan lain. Semua pintu pada rumah barak petugas dipakai pintu panel,
sedangkan pintu kamar mandi ) 6# memakai pintu panel bagian dalam
dilapisi dengan seng aluminium, pintu yang dibuat harus memenuhi
persyaratan yang berlaku dan harus mendapat persetujuan "ireksi.
*+. Kuda 8 kuda, =ording kayu ')*+ dan 7istplank papan kayu &)&+.
Kayu Kelas 44 $lihat detail gambar%
a. -angka atap yang meliputi kuda-kuda, gording, dan skoor harus
dipakai kayu Klas 44 dengan ukuran dimensi seperti tertera pada
gambar rencana.
b. Semua sambungan atau hubungan antar harus disatukan baik dengan
pasak kayu atau muur baut yang dilapisi dengan plat beugel seperti
pada gambar kerja.
c. Kuda 8 kuda harus berdiri tegak lurus serta permukaan dudukan kuda-
kuda harus rata arah lurus dan diagonal.
d. >umlah mur baut tiap sambungan disesuaikan dengan kondisi
sambungan, sedangkan diameter baut minimal ? *& mm. Kualitas mur
baut harus kualitas baik serta baru dengan kondisi dratnya yang
sempurna.
e. Semua komponen rangka atap $kuda-kuda, gording dan skoor% harus
dilapisi dengan residu.
**. Semua jalusi kayu &):. kayu kelas 4 $lihat detail gambar%
*&. Semua rangka plaond kayu ')' dan ')/ kayu kelas 44 $lihat detail gambar%
*(. Semua list proil plaon kayu &)9 di Proil. $lihat detail gambar%
*9. -ailling kayu ')*+ dan 9)/ cm $lihat detail gambar% $lihat detail gambar%
Pekerj! Pe!"#"$ A#$
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, peralatan dan tenaga kerja serta
pelaksanaan pekerjaan pemasangan penutup atap seperti tampak pada gambar
rencana.
b. Penutup atap dari bahan atap seng gelombang bjls +,(+.
c. Sebelum mendatangkan bahan ke lokasi pekerjaan, Kontraktor harus
menyerahkan contoh bahan kepada "ireksi ) Penga!as 7apangan untuk
mendapatkan persetujuan.
d. Atap tidak cacat, lecet, karatan atau penyot atau yang diaggap cacat oleh
"ireksi)Konsultan Penga!as. Atap yang dianggap cacat ini harus disingkirkan
dari lokasi pekerjaan.
e. Pemasangan atap disusun sesuai dengan petunjuk teknis dari pabrik
pembuatnya. "udukan gelombang pada sambungan atap harus tepat dan tidak
ada celah, bila hal tersebut terjadi, atap harus diganti sampai diperoleh
sambungan gelombang atap yang tepat tanpa celah.
Pemasangan atap menggunakan paku seng, kokoh dan tidak karatan.
Pekerj! L%$&$'!k P$!
a. Pekerjaan ini meliputi penyediaan bahan, peralatan dan tenaga kerja serta
pelaksanaan pemasangan listplank papan seperti tampak pada gambar
rencana.
b. 7istplank terbuat dari kayu klas 44) matoa tebal &,' cm lebar &+cm kualitas
terbaik, kering, lurus ) tidak melengkung dan tidak retak-retak.
c. Bila diperlukan adanya penyambungan, maka harus memakai sambungan
model ekor burung dan diberi lem kayu.
d. Permukaan yang tampang halus disekap halus, rata, !aterpass dan tidak
bergelombang.
e. Sebelum dilakukan pemasangan, listplank harus diberi lapisan meni sebanyak (
lapis.
7istplank ben inishing dari cat kilap kayu sebanyak ( kali dan menghasilkan
permukaan yang halus dan licin serta mengkilap.
Pekerj! P'()! D! R!*k
Plaon terdiri dari bahan triplek tebal ( mm dengan rangka kayu matoa ukuran
')*+ cm untuk balok induk dan ')' untuk balok pembagi dengan tiap-tiap
pertemuan rangka memakai kayu klos. Sisi ba!ah rangka harus disekap rata
$!aterpass% dan dimeni sebelum dipasang plaon, sedang pemasangan tripleks
memakai alur)naad lebar ' mm.
Pada sisi tepi keliling ruangan dipasang lat)list proil kayu ()/ cm dicat, !arna
ditentukan kemudian.
PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
Pemasangan Pekerjaan 4nstalasi listrik dan tata letak titik lampu)stop kontak serta
jenis armatur lampu yang dipakai harus dikerjakan sesuai dengan gambar
Pekerjaan 4nstalasi listrik. Sedangkan sistem pemasangan pipa-pipa listrik pada
dinding maupun beton harus ditanam $system inbou!% dan penarikan kabel
$jaringan kabel% diatas plaond diikat dengan isolator khusus dengan *,++ atau *,&+
m, atau jaringan kabel diatas plaond tersebut dimasukkan dalam pipa P@#.
Khusus untuk instalasi kontak harus dilengkapi kabel orde $pertanahan% sesuai
dengan peraturan yang berlaku $mencapai dan terendam air tanah%.
Pemasangan Pekerjaan 4nstalasi listrik berikut penggunaan bahan atau komponen-
komponennya harus disesuaikan dengan system tegangan local &&+ @olt. "aya
yang digunakan *+ amperan untuk seluruh bangunan. ,ntuk pekerjaan Pekerjaan
4nstalasi listrik, atas pesetujuan direksi, pemborong boleh menunjuk pihak ketiga
$instalatur yang memiliki i2in usaha Pekerjaan 4nstalasi listrik atau i2in instalatur
yang masih berlaku dari Perum 7istrik Aegara $P7A% Pemborong tetap
bertanggung ja!ab penuh atas pekerjaan ini sampai listrik tersebut menyala $siap
digunakan%. Termasuk biaya pengujian dengan pihak P7A.
PEKERJAAN SANITASI
Air Bersih.
Kebutuhan air bersih untuk seluruh bangunan ini diambil dari jaringan air bersih yang ada
dari P"A5 bila ada atau mengunakan sumber air bersih terdekat seperti sumur) sumur
bor dan mata air yang diisyarakatkan dapat digunakan untuk kebutuhan air bersih sehari -
hari.
Air Kotor.
Kloset duduk
Kloset duduk harus terbuat dari bahan keramik standar K4A.
Septictank dan Peresapan
Bio Septictank $Babrikasi%, peresapan dan saluran-salurannya harus sesuai
dengan =ambar -encana.
Pemasangan
Kontraktor harus memeriksa dengan teliti =ambar -encana untuk semua
pemasangan sistem air kotor dan air buangan.
-incian gambar yang diusulkan karena kondisi pekerjaan sebenarnya atau
karena hal-hal lain harus diserahkan kepada "ireksi untuk mendapat
persetujuannya.
Pekerjaan harus disiapkan dengan baik. 4jin tertulis harus diperoleh dari "ireksi
sebelum melaksanakan setiap pemasangan. Apabila terjadi kerusakan terhadap
bangunan, pemipaan, pera!atan dan alat-alat lain karena pemasangan sistem
air kotor dan air buangan ini maka kontraktor harus memperbaikinya dengan
biaya sendiri.
7ubang pipa harus ditutup dengan sumbat selama pemasangan. Bikstur dan
Alat harus ditutup rapat untuk melindungi masuknya kotoran, air dan cairan
kimia, atau kerusakan mekanis. pada akhir pekerjaan, Bikstur bahan dan alat
harus sepenuhnya dibersihkan dan harus dalam kondisi yang memuaskan
"ireksi.
Kontraktor harus menjamin bah!a tidak ada ikstur, pemipaan atau alat
tambahan lain yang saling menyambung antara sistem distribusi air bersih dan
sistem air air kotor dan air buangan.
PEKERJAAN PENGE+ATAN
Sebelum diadakan pengecatan dasar, maka harus diperhatikan hal-hal sebagai
berikut .
- "inding dan bagian yang akan dicat harus bebas dari
retak-retak, pecah atau kotoran yang menempel harus dibersihkan.
- Permukaan dinding sudah rata)kering dan halus serta
rapi, dianggap !ajar oleh Konsultan Penga!as untuk dilapisi dengan lapisan
dasar $pertama%.
- Semua proses pengecatan harus mengikuti petunjuk
dari pabrik pembuat cat tersebut.
PEKERJAAN ALAT GANTUNG DAN PENGUN+I
Semua kunci, engsel harus dilindungi dan dibungkus plastic atau tempat
aslinya setelah dicoba. Pemasangan silakukan setelah bangunan di cat.
Sekrup-sekrup harus cocok dengan bahan yang dipasang, jangan memukul
sekrup, cara mencocokkan hanya diputar sampai ujung, sekrup yang rusak
!aktu dipasang harus dicabut kembali dan diganti.
Cngsel pintu untuk kayu dipasang (+ cm dari tepi atas dan ba!ah sedang
untuk engsel ke-( $ketiga% dipasang ditengah-tengah atau sesuai gambar.
Semua kunci tanam harus terpasang dengan kuat pada rangka daun pintu,
dipasang setinggi 3+ cm dari lantai atau sesuai gambar.
PEKERJAAN PENYELESAIAN
. Sebelum pekerjaan diserah terimakan, kontraktor di!ajibkan membongkar
gudang, bangsal-bangsal kerja, membersihkan bahan-bahan bangunan, kotoran-
kotoran bekas yang ada dalam kolasi bangunan, sehingga pada saat serah
terima dilaksanakan, bangunan dalam keadaan bersih dan rapi. Setelah
Sebagai bagian akhir dari seluruh proses pekerjaan adalah serah terima 4
$pertama% pekerjaan, dimana didalamnya melibatkan pihak-pihak terkait.
"emikian 5etode Pelaksanaan ini kami uraikan untuk melengkapi lampiran
pena!aran Pekerjaan pembangunan perumahan rakyat di papua.

>ayapura, +9 Agustus &+*9
#@. =D7"CA SASAB47A
A4KSDA 7A7E, SAP
"4-CKT,-