Proyecto Vivienda Unifamiliar

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR CON GARAJE

en C/ Montes, 20 de Ronda (Mlaga)
Proyecto Bsico y de Ejecucin de Vivienda Unifamiliar con garaje en C/ Montes,20 de Ronda (Mlaga)
NDICE GENERAL
I.-MEMORIA
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA
3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE
4.- CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES
5.- ANEJOS A LA MEMORIA
II.-PLANOS
1.- SITUACIN E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES
2.- ESTADO ACTUAL
3.- ESTADO REFORMADO. PLANTAS, CUBIERTA Y SECCIN
4.- ESTADO REFORMADO. ALZADOS Y SECCIONES SUPERPUESTAS
5.- ESTADO REFORMADO. CIMENTACIN SANEAMIENTO Y ESTRUCTURA
6.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y FONTANERA
7.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIN DE VENTILACIN Y MEMORIA GRFICA
DE CARPINTERA
8.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIN SOLAR-TRMICA Y DETALLES
CONSTRUCTIVOS
III.-PLIEGO DE CONDICIONES
1.- CLUSULAS ADMINISTRATIVAS
2.-CONDICIONES TCNICAS DE LOS MATERIALES, DE LA EJECUCIN Y DE LAS
VERIFICACIONES
IV.-MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto
I.- MEMORIA
1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

CONTENIDO Y OBJETO
En el presente documento se desarrolla el Proyecto Bsico y de Ejecucin de
Vivienda Unifamiliar con Garaje en la calle Montes, 20 de Ronda (Mlaga), de
conformidad con lo establecido en el Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE), Real
Decreto 314/2006 de 17 de marzo y sus modificaciones posteriores, siendo su objeto
proporcionar toda la documentacin tcnica necesaria para la ejecucin de la obra
as como para la obtencin de las correspondientes autorizaciones administrativas.
ndice
1.1.- AGENTES
1.2.- INFORMACION PREVIA
1.2.1.- ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES: ESTADO DE RUINA DE LA EDIFICACION EXISTENTE
1.2.2.- DATOS DE PARTIDA
1.2.2.1.- SOLAR, EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO FISICO
1.2.3.- NORMATIVA URBANISTICA DE APLICACION
1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.3.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES
1.3.2.- DESCRIPCION DE LA SOLUCION ADOPTADA
1.3.3.- SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS
1.3.4.- CUMPLIMIENTO NORMA URBANISTICA
1.3.5.- CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION
1.3.6.- CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS
1.3.7.- DESCRIPCION GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES TECNICAS A
CONSIDERAR EN EL PROYECTO RESPECTO A LOS SISTEMAS DE LA EDIFICACION
1.3.7.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL
1.3.7.2.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION
1.3.7.3.- SISTEMA ENVOLVENTE
1.3.7.4.- SISTEMA DE ACABADOS
1.3.7.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
1.3.7.6.- SISTEMA DE SERVICIOS
1.4.- PRESTACIONES Y LIMITACIONES DE USO DE LA EDIFICACION

1.4.1.- PRESTACIONES
1.4.1.1.- SEGURIDAD
1.4.1.2.- HABITABILIDAD
1.4.1.3.- FUNCIONALIDAD
1.4.2.- PRESTACIONES QUE SUPERAN EL CTE
1.4.3.- LIMITACIONES
1.1.- AGENTES
Promotores: David Lpez Blanco y Ana Becerra de Haro, con DNI 76799241X y
25556855Z respectivamente, con domicilio en calle N Sra. de Ftima, 6
de Ronda (Mlaga)
Autor del Proyecto: Pedro Enrique Santos Buenda. Arquitecto colegiado n115 del
Colegio Oficial de Arquitectos de Mlaga
Otros agentes:
1.2.- INFORMACION PREVIA

1.2.1.- ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES: ESTADO DE RUINA DE LA EDIFICACION
EXISTENTE
Habiendo aceptado el encargo de redactar el proyecto Bsico y de Ejecucin y
realizar la direccin de obra de Vivienda Unifamiliar con Garaje en la calle Montes, 20
de Ronda (Mlaga), el tcnico que suscribe procedi a la inspeccin del lugar donde
se han de efectuar las intervenciones previstas en el presente proyecto.
El principal condicionante destacable es el ESTADO DE RUINA en el que se encuentra
la edificacin existente ya que cuenta con una antigedad superior a los 60 aos y, al
no estar habitada desde hace mucho tiempo, no se realiza el oportuno
mantenimiento. En la inspeccin ocular realizada se ha observado prdida de
verticalidad en los muros resistentes de mampostera ordinaria, forjados tradicionales
flectados y con vigas "descabezadas" en su empotramiento en muros, vas de agua en
la cubierta de teja, etc; condicionando todo ello, junto con la baja calidad de los
materiales empleados, que el estado general de la edificacin se califique de
RUINOSO.
Por tal motivo, en el presente proyecto, se plantea la demolicin total de la edificacin
existente y su sustitucin por una nueva.
1.2.2.- DATOS DE PARTIDA
1.2.2.1.- SOLAR, EMPLAZAMIENTO Y ENTORNO FISICO
El solar donde se emplazar la edificacin que se proyecta est situado en la calle
Montes, 20 de Ronda (Mlaga), en el Conjunto Histrico de Ronda y, ms
concretamente, en la zona denominada "Ensanche del Mercadillo" por rl PGOU
vigente y " Santa Cecilia" por el PERI en tramitacin, rodeado por edificaciones con la
tipologa edificatoria predominante en la zona, esta es de edificaciones de dos
plantas para uso residencial con una vivienda unifamiliar, con fachadas alineadas al
vial, adosadas a medianeras y con patios traseros. Su topografa es regular,
ligeramente inclinada en sentido transversal y su eje longitudinal se desarrolla en
sentido noroeste-sureste. Cuenta con una superficie de 142.00 m2 y tiene forma
rectangular-irregular, lindando por el frente (segn se entra) con la calle Montes por la
cual tiene acceso, con un lindero describir forma y longitud de lindero; por la derecha
con indicar colindante con un lindero describir forma y longitud de lindero; por la
izquierda con indicar colindante con un lindero describir forma y longitud de lindero; y
por el fondo con indicar colindante con un lindero describir forma y longitud de
lindero. El solar cuenta con las acometidas a los servicios urbansticos (agua potable,
saneamiento, electricidad y telfono), adems de los servicios comunes de alumbrado
pblico y recogida de residuos.
.
Todo lo anterior se refleja en los planos correspondientes.
con fachadas alineadas al vial, adosadas a medianeras, con patios traseros
1.2.3.- NORMATIVA URBANISTICA DE APLICACION
Al presente proyecto le es de aplicacin el Plan General de Ordenacin Urbana
(PGOU) de Ronda en vigor, el Plan Especial del Casco Histrico de Ronda en vigor, y el
Plan Especial de Proteccin y de Reforma Interior del Conjunto Histrico de Ronda
aprobado inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento de Ronda.
Es de aplicacin el Plan General de Ordenacin Urbana (PGOU) de Ronda en vigor, el
Plan Especial del Casco Histrico de Ronda en vigor, y el Plan Especial de Proteccin y
de Reforma Interior del Conjunto Histrico de Ronda aprobado inicialmente por el
Excmo. Ayuntamiento de Ronda en fecha reciente.
1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.3.1.- PROGRAMA DE NECESIDADES
El programa de necesidades expuesto por los promotores se refiere a una edificacin
de dos plantas para una vivienda unifamiliar con garaje. Desde el punto de vista del
estilo arquitectnico, expresan su inters en que la edificacin que se proyecta quede
integrada en el entorno donde se emplaza.
1.3.2.- DESCRIPCION DE LA SOLUCION ADOPTADA
Se proyecta una edificacin para uso Residencial Vivienda Unifamiliar con las
siguientes caractersticas: Edificacin, con la configuracin formal y tipologa similares
a la edificacin que se demoler as como a las existentes en el entorno, que se adosa
a medianeras, alinea su fachada al vial y cuenta con un patio trasero; se desarrolla en
dos plantas situndose en la planta baja el garaje , el patio y el acceso a la planta
alta, en la que se ubica la vivienda que se distribuye en diferentes dependencias
(saln-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baos).
El volumen de dicha edificacin es el resultado de la aplicacin de las ordenanzas
urbansticas y los parmetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. El acceso y la
evacuacin se realizarn por el viario establecido en la normativa de aplicacin. La
tipologa edificatoria, la composicin de fachadas as como el lenguaje formal y
funcional que se plantean propiciarn una buena integracin en su entorno, pues son
similares a los predominantes en la zona.
Se ha procurado satisfacer todas las necesidades expuestas en el programa por los
promotores, siempre bajo la premisa de reducir, en la medida de lo posible, el costo
total de las obras. Para ello se plantea una organizacin lgica de la edificacin en lo
referente a su funcionalidad, as como el empleo de los sistemas constructivos
adecuados al tipo y volumen de dicha edificacin.
.
Todo lo anterior se refleja en los planos correspondientes
1.3.3.- SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

La relacin de superficies tiles y construidas de la edificacin que se proyecta, que
se refleja tambin en los planos correspondientes, es la siguiente:
POR USOS:
Superficies
Cerradas
til Construida
(m2)
(m2)
Superficies
Abiertas
VIVIENDA
90.05
106.80
Patio
P.Baja
9.40
12.25
Entrada
Ascensor
Escaleras
5.00
1.20
3.20
P. Primera
86.65
Distribuidor y escaleras
Ascensor
Saln-comedor
Cocina
Dormitorio 1
Bao 2
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Bao 1
GARAJE
94.55
8.00
1.20
21.30
7.40
12.60
3.50
12.65
10.60
3.40
73.75
82.30
POR PLANTAS:
Superficies
Cerradas
EDIFICACIN
P. Baja
P. Alta
Construida
(m2)
189.10
94.55
94.55
Construida
(m2)
47.45
1.3.4.- CUMPLIMIENTO NORMA URBANISTICA

Como justificacin del cumplimiento de los parmetros urbansticos se incluye a
continuacin la ficha de declaracin de circunstancias urbansticas, segn el modelo
del Colegio Oficial de Arquitectos de Arquitectos de Mlaga:
DECLARACIN RESPONSABLE SOBRE

CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVAS URBANSTICAS DE APLICACIN
(Art. 14 del Reglamento de Disciplina Urbanstica de Andaluca)
TTULO DEL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CON GARAJE

UBICACIN:
C/ Montes, 20 de Ronda (Mlaga)
ENCARGANTE:
David Lpez Blanco y Ana Becerra de Haro
ARQUITECTO:
Pedro Enrique Santos Buenda
INSTRUMENTOS DE ORDENACIN Y DE GESTIN URBANSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO
POT ND PGOU
Vigente
NNSS
(Mun.)
NNSS
(Prov.)
PDSU
POI PS PAU PPO
PE PERI ED
PA
PU PR
(SNU)
En
tramitatacin
OBSERVACIONES
Anterior a LOUA
Planeamiento
general
vigente
Adaptado parcialmente a LOUA

Adaptado totalmete a LOUA
Aprobacin inicial
Aprobacin
Provisional
Instrumento
urbanstico
en tramitacin Aprobacin
Definitiva
no publicada
CLASIFICACIN Y CATEGORIZACIN DEL SUELO
Segn planeamiento general vigente:

SUELO URBANO
Consolidado
SUELO URBANIZABLE
X
Ordenado
No consolidado:
Sometido a planeamiento en
desarrollo
Unidad de ejecucin delimitada
(UE)
De actuacin directa
Sectorizado
SUELO NO URBANIZABLE
Especialmente protegido
Preservado por el Plan
De carcter rural o natural
(comn)
Hbitat rural diseminado
No sectorizado
De secano
De regadio
Calificacin segn PEPMF:
Segn planeamiento general en tramitacin:

SUELO URBANO
Consolidado
SUELO URBANIZABLE
X
Ordenado
No consolidado:
Sectorizado
Sometido a planeamiento en
desarrollo
SUELO NO URBANIZABLE
Especialmente protegido
Preservado por el Plan
De carcter rural o natural
(comn)
Hbitat rural diseminado
Unidad de ejecucin delimitada

(UE)
No sectorizado
Calificacin segn PEPMF:
De actuacin directa
OBSERVACIONES
Es de aplicacin el Plan General de Ordenacin Urbana (PGOU) de Ronda en vigor, el Plan Especial del
Casco Histrico de Ronda en vigor, y el Plan Especial de Proteccin y de Reforma Inerior del Conjunto
Histrico de Ronda aprobado inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento de Ronda.
LEYENDA
______________________________________________________________________________________________________
POT Plan de Ordenacin Territorial e mbito
PAU Programa de Actuacin Urbanstica
sugregional
ND
Normativas Directoras
PPO Plan Parcial de Ordenacin
PGOU Plan General de Ordenacin Urbanstica
PE Plan Especial (diferentes especialidades)
NN.SS.(Mun.) Normas subsidiarias de mbito
PERI Plan Especial de Reforma Interior
municipal
NN.SS (Prov.) Normas subsidiarias de mbito
ED Estudio de Detalle
provincial
PDSU Proyecto de delimitacin de suelo urbano PA Proyecto de Actuacin en Suelo No Urbanizable
POI Plan de Ordenacin Intermunicipal (Novedad
PU Proyecto de Urbanizacin
LOUA)
PS Plan de Sectorizacin
PR Proyecto de Reparcelacin
CLASIFICACIN URBANSTICA DEL SUELO

VIGENTE
EN TRAMITACIN
PGOU
PERI
Calificacin
URBANO
CASCO HISTRICO
URBANO
CONJUNTO HISTRICO
Ordenanza de aplicacin
PLAN ESPECIAL
CASCO HISTRICO
PLAN DE PROTECCIN
Y
REFORMA INTERIOR DEL
CONJUNTO HISTRICO
Instrumento de ordenacin
preciso
OBSERVACIONES
CUADRO-RESUMEN DE ORDENANZAS
CONCEPTO
NORMATIVA VIGENTE
NORMATIVA EN
TRAMITACIN
PROYECTO
Parcela Catastral
Parcela Catastral
Parcela catastral- 142 m2
Estudios previos de ordenacin

Parcela mnima
Parcela mxima
Longitud mnima de fachada
Dimetro mnimo inscrito
Densidad (n max. viviendas)
Viviendas protegidas
obligatorias
Altura mxima, plantas
PB+2
PB+1
PB+1
Altura mxima, metros
10.50m
6.50m
6.15m
100%
67% (*)
66.58%
12.00m
10.00m
Residencial
Residencial
Residencial
Adosada, alineada
Adosada, alineada
Adosada, alineada
Altura mnima
Edificabilidad
Ocupacin planta baja
Ocupacin planta primera
Ocupacin resto plantas
Separacin lindero pblico
Separacin lindero privado
Separacin entre edificios
Profundidad edificable
Retranqueos
Usos predominantes
Usos compatibles
Usos prohibidos
Tipologa de la edificacin
Patios mnimos
Cuerpos salientes
Plazas mnimas aparcamiento
.
Grado de proteccin
.
Otras determinaciones
.
OBSERVACIONES
(*) La ocupacin mxima de la Normativa en tramitacin (PERI) es el 80% de la ocupacin media de la

manzana 71879 que es de 83.75%, segn la Tabla Media correspondiente de la citada normativa.
DECLARACIN DE LAS CIRCUNSTANCIAS URBANSTICAS QUE INCIDEN EN EL PROYECTO

X
No existen desajustes con respecto a la normativa urbanstica de aplicacin.
Dado que el proyecto se justifica sobre la base de un instrumento urbanstico

an no aprobado definitivamente, su tramitacin colegial es condicionada a la
publicacin de la aprobacin definitiva del mismo. El encargante reconoce que,
en virtud de lo dispuesto por el Art. 5.1 RDU, mientras no se produzca la
entrada en vigor de dicho planeamiento no podr concederse licencia urbanstica.
Los desajustes urbansticos declarados anteriormente no afectan a parmetros
urbansticossustanciales, segn la justificacin efectuada en las observaciones.
El encargante manifiesta que el proyecto no se ajusta a la normativa urbanstica
en vigor y solicita la tramitacincolegial del proyecto para su presentacin ante
la administracin municipal. El encargante reconoce as mismo que,en virtud de lo
dispuesto por el Art. 14.5 del Reglamento de Disciplina Urbanstica de Andaluca,
el visado se entien-de en este caso denegado por razones urbansticas.
__________________________________________________________________________________
ENCARGANTE
Fecha y firma:
ARQUITECTO/A
Fecha y firma:
Julio de 2.011

Arquitecto
1.3.5.- CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION

A continuacin se describen las prestaciones de la edificacin por requisitos bsicos
y en relacin con las exigencias bsicas del CTE. Dichos requisitos bsicos que,
conforme a la Ley de Ordenacin de la Edificacin, son los relativos a la funcionalidad,
seguridad y habitabilidad, se establecen con el fin de garantizar la seguridad de las
personas, el bienestar de la sociedad y la proteccin del medio ambiente, debiendo
los edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se
satisfagan estos requisitos bsicos. Por tal motivo, en el presente documento ,se
adoptan las soluciones y los procedimientos propuestos en los diferentes Documentos
Bsicos del CTE, cuya utilizacin es suficiente para acreditar el cumplimiento de las
citadas exigencias bsicas.
Requisitos bsicos relativos a la funcionalidad:
Utilizacin, de tal forma que la disposicin y las dimensiones de los espacios y la
dotacin de las instalaciones faciliten la adecuada realizacin de las funciones
previstas en el edificio. En la edificacin objeto del presente proyecto se ha primado,
as mismo, la reduccin de recorridos de circulacin no tiles, como son los pasillos,
ubicando las zonas comunes en la parte central de la pieza. En cuanto a las
dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por la normativa
urbanstica de aplicacin. La edificacin estar dotada de todos los servicios bsicos.
Accesibilidad, de tal forma que se permita a personas con movilidad y
comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos
previstos en su normativa especfica. Tanto el acceso del edificio, como las zonas
comunes de ste, estn proyectadas de tal manera que sean accesibles a personas
con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo
dispuesto por la normativa tcnica para la accesibilidad y eliminacin de barreras
arquitectnicas y urbansticas en vigor, cuyo cumplimiento se justifica en el anexo
correspondiente.
Acceso a los servicios de telecomunicacin, audiovisuales y de informacin de
acuerdo con lo establecido en su normativa especfica. Se proyecta la edificacin de
tal manera que se garanticen los servicios de telecomunicacin conforme al Real
Decreto 346/2011, de 11 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento regulador de
las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de
.
telecomunicacin en el interior de las edificaciones
Facilidad para el acceso de los servicios postales, mediante la dotacin de las
instalaciones apropiadas para la entrega de los envos postales, segn lo dispuesto en
su normativa especfica. Se dotar a la edificacin de casilleros postales individuales.
Requisitos bsicos relativos a la seguridad:
Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en la edificacin, o partes
de la misma, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las
vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que
comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.
Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema
estructural para la edificacin que nos ocupa son principalmente: resistencia
mecnica y estabilidad, seguridad, durabilidad, economa, facilidad constructiva,
.
modulacin y posibilidades de mercado
Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensin del incendio dentro del
propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de
extincin y rescate. Condiciones urbansticas: el edificio es de fcil acceso para los
bomberos. El espacio exterior inmediatamente prximo al edificio cumple las

condiciones suficientes para la intervencin de los servicios de extincin de incendios.
Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al
sector de incendio de mayor resistencia. El acceso est garantizado ya que los huecos
cumplen las condiciones de separacin. No se produce incompatibilidad de usos.
No se colocar ningn tipo de material que por su baja resistencia al fuego,
combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus
ocupantes.
Seguridad de utilizacin, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga
riesgo de accidente para las personas. La configuracin de los espacios, los elementos
fijos y mviles que se instalen en el edificio, se proyectan de tal manera que puedan
ser usado para los fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se
describen ms adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del
mismo.
Requisitos bsicos relativos a la habitabilidad:
Higiene, salud y proteccin del medio ambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del
edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
garantizando
una
adecuada
gestin
de
toda
clase
de
residuos.
El edificio proyectado rene los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro
energtico y funcionalidad exigidos para el uso de vivienda. La edificacin
proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad
inadecuada procedente de precipitaciones atmosfricas, del terreno o de
condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetracin o, en su caso,
permiten su evacuacin sin produccin de daos. El edificio dispone de espacios y
medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el
sistema pblico de recogida. La edificacin dispone de medios para que sus recintos
se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan
de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente
de aire exterior y se garantice la extraccin y expulsin del aire viciado por los
contaminantes.
La edificacin dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento
higinico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando
caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteracin de las propiedades de
aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la
red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua.
La edificacin proyectada dispone de medios adecuados para extraer las aguas
residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosfricas.
Proteccin contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro
la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes
separadoras de salas de mquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acstico
requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de
cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de
mquinas), cuentan con el aislamiento acstico requerido para los usos previstos en las
dependencias que delimitan.
.
Ahorro de energa y aislamiento trmico, de tal forma que se consiga un uso racional
de la energa necesaria para la adecuada utilizacin del edificio.
El edificio objeto del presente proyecto dispone de una envolvente adecuada a la
limitacin de la demanda energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en
funcin del clima de la ciudad de en la que se ubicar, del uso previsto y del rgimen
de verano y de invierno.
Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la

radiacin solar, permiten la reduccin del riesgo de aparicin de humedades de
condensacin superficial e intersticial que puedan perjudicar las caractersticas de la
envolvente.
Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes trmicos para
limitar las prdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotrmicos en los
mismos.
La edificacin proyectada dispone de instalaciones de iluminacin adecuadas a las
necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energticamente disponiendo de un
sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupacin real de la zona,
as como de un sistema de regulacin que optimice el aprovechamiento de la luz
natural, en las zonas que renan unas determinadas condiciones.
La demanda de agua caliente sanitaria se cubrir en parte mediante la incorporacin
de un sistema de captacin, almacenamiento y utilizacin de energa solar de baja
temperatura, adecuada a la radiacin solar global de su emplazamiento y a la
demanda de agua caliente del edificio.
1.3.6.- CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS

Otras normativas a cumplir en el presente proyecto son:
Estatales:
EHE-08 (R.D. 1247/2008): Se cumple con las prescripciones de la Instruccin de
hormign estructural y se complementan sus determinaciones con los
Documentos Bsicos de Seguridad Estructural.
.
NCSE-02 (R.D. 997/2002): Se cumple con los parmetros exigidos por la Norma
de construccin sismorresistente y que se justifican en la memoria de estructuras
del proyecto de ejecucin.
.
ICT (R.D. 346/2011): Se cumplen las prescripciones del Real Decreto sobre
Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.
.
REBT (R.D. 842/2002): Se cumple con las prescripciones del Reglamento
Electrotecnico de Baja Tensin y sus Instrucciones tcnicas complementarias.
RITE (R.D. 1027/2007): Se cumple con el Reglamento de Instalaciones Trmicas
.
en los Edificios.
Accesibilidad (R.D. 505/2007): Se cumple con las condiciones bsicas de
accesibilidad y no discriminacin de personas con discapacidad para el
acceso y utilizacin de los espacios pblicos urbanizados y edificaciones.
Autonmicas de Andaluca:
Accesibilidad: Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el
reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras,
el
urbanismo,
la
edificacin
y
el
transporte
en
Andaluca.
Normas Disciplina Urbanstica: Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se
aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanstica de la Comunidad Autnoma
de Andaluca.
1.3.7.- DESCRIPCION GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES

TECNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO RESPECTO A LOS SISTEMAS DE LA
EDIFICACION
Los parmetros que condicionan la eleccin de los concretos sistemas adoptados
para el edificio y que vienen determinados por las condiciones del terreno, de las
parcelas colindantes, por los requerimientos del programa funcional, etc, se enumeran
a continuacin con relacin a los sistemas siguientes:
1.3.7.1.- SISTEMA ESTRUCTURAL
Cimentacin:
Los parmetros determinantes para la eleccin del tipo de cimentacin, su diseo y
caractersticas tcnicas se adoptan tras la observacin e inspeccin del terreno
donde se cimentar y de la informacin obtenida de otras obras del entorno. Antes
del inicio de las obras se realizar el correspondiente estudio geotcnico para
determinar si la solucin prevista para la cimentacin, as como sus dimensiones y
.
armados son adecuadas al terreno existente.
Las bases de clculo adoptadas y el cumplimiento de las exigencias bsicas de
seguridad se ajustan a los documentos bsicos del CTE
Estructura portante:
Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el tipo de
estructura portante son principalmente la configuracin de la cimentacin, la forma y
diseo, el nmero de plantas y el uso previsto de la edificacin que se proyecta,
adems de la resistencia mecnica y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la
economa, la facilidad constructiva, la modulacin y las posibilidades del mercado.
seguridad se ajustan a los documentos bsicos del CTE.
Estructura horizontal:
Los aspectos bsicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el tipo de
estructura horizontal son principalmente la configuracin de la cimentacin y de la
estructura portante, la forma y diseo y el uso previsto de la edificacin que se
proyecta, adems de la resistencia mecnica y estabilidad, la seguridad, la
durabilidad, la economa, la facilidad constructiva, la modulacin y las posibilidades
del mercado.
.
seguridad se ajustan a los documentos bsicos del CTE.
1.3.7.2.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION
Los aspectos que determinan las previsiones tcnicas para el sistema de
compartimentacin, tanto vertical como horizontal, en usos privativos como entre usos
diferenciados, son principalmente los niveles de aislamiento acstico y trmico,
resistencia al fuego, etc, que cumplirn con las exigencia del CTE, adems de los
criterios econmicos, la facilidad constructiva, y las posibilidades del mercado.
1.3.7.3.- SISTEMA ENVOLVENTE

Los parmetros que determinan las previsiones tcnicas para la eleccin del sistema
envolvente son, entre otros, las zonas climtica y pluviomtrica donde se ubica la
edificacin que se proyecta, la transmitancia media de los muros de las fachadas, su
exposicin al viento, su resistencia al fuego, etc.
.
El sistema envolvente general de de la edificacin se ajustar a las exigencias de
seguridad estructural, salubridad (proteccin contra la humedad y evacuacin de
aguas), seguridad en caso de incendio, seguridad de utilizacin, aislamiento acstico
y limitacin de demanda energtica del CTE.
1.3.7.4.- SISTEMA DE ACABADOS

Los aspectos que determinan las previsiones tcnicas para la eleccin del sistema de
acabados, tanto verticales u horizontales como interiores o exteriores, son las zonas
climtica y pluviomtrica donde se ubica la edificacin qobjeto del presente
proyecto,
su
exposicin
al
viento,
su
resistencia
al
fuego,
etc.
El sistema de acabados en general de de la edificacin se ajustar a las exigencias de
seguridad estructural, salubridad (proteccin contra la humedad y evacuacin de
aguas), seguridad en caso de incendio, seguridad de utilizacin, aislamiento acstico
y limitacin de demanda energtica del CTE.
1.3.7.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Los aspectos que se ha tenido en cuenta para determinar el sistema de
acondicionamiento ambiental son los derivados de la eleccin de materiales y
procedimientos constructivos que garanticen las condiciones de higiene, salud y
proteccin del medio ambiente, alcanzando condiciones aceptables de salubridad y
estanqueidad en el ambiente interior del edificio y disponiendo de los medios para
que no se deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, con una adecuada
gestin de los residuos que generar el uso previsto de la edificacin que se proyecta.
El sistema de acondicionamiento ambiental en general de de la edificacin se
ajustar a las exigencias de salubridad (proteccin contra la humedad, evacuacin
de aguas, recogida y evacuacin de residuos y calidad del aire interior).
1.3.7.6.- SISTEMA DE SERVICIOS

Los parmetros que determinan las previsiones tcnicas del conjunto de servicios
externos a la edificacin necesarios para el correcto funcionamiento de sta son:
.
Abastecimiento de agua potable:
Se dispone de acometida de abastecimiento de agua apta para el consumo
humano. Los datos de presin y caudal correspondientes al suministro se detallarn en
el correspondiente apartado del cumplimiento del CTE.
.
Evacuacin de Aguas:
.
Se dispone de una red de alcantarillado general a la que se podr conectar el sistema
de evacuacin del edificio que se proyecta. Los datos de dicho alcantarillado se
detallarn en el correspondiente apartado del cumplimiento del CTE.
Suministro elctrico:
.
Se dispone de una red de suministro elctrico con potencia suficiente para la previsin
de carga total del edificio proyectado.
.
Telefona:
.
Se dispone de red de telefona a la que se podr conectar el edificio que se proyecta.
Recogida de basuras:
.
El lugar donde se ubica la edificacin que se proyecta goza del servicio de recogida
de basuras.
1.4.- PRESTACIONES
EDIFICACION
LIMITACIONES
DE
USO
DE
LA
1.4.1.- PRESTACIONES
A continuacin se describen las prestaciones de la edificacin por requisitos bsicos
(Seguridad, Habitabilidad y Funcionalidad) y en relacin con las exigencias bsicas del
CTE.
Se indican, si fuese el caso, las prestaciones acordadas entre promotor y proyectista
que superen los umbrales establecidos en el CTE.
1.4.1.1.- SEGURIDAD
Seguridad estructural.
Se proyecta de acuerdo con los parmetros y procedimientos especificados
en los Documentos Bsicos y las Normativas que se indican a continuacin:
Documentos Bsicos
DB SE. Seguridad estructural
DB SE-AE. Acciones en la edificacin
DB SE-C. Cimientos
DB SE-A. Estructuras de acero

DB SE-F. Estructuras de fbrica
DB SE-M. Estructuras de madera

Normativas
NCSE. Norma de construccin
sismorresistente
EHE. Instruccin de hormign estructural
Con su cumplimiento se satisfacen las exigencias bsicas y se superan los

niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad
estructural, con el objetivo de asegurar que el edificio tenga un
comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias
previsibles a las que pueda estar sometido durante su construccin y uso
previsto.
Seguridad en caso de incendio.

en el Documento Bsico DB-SI Seguridad en caso de incendio, con cuyo
cumplimiento se satisfacen las exigencias bsicas y se superan los niveles
mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad en caso de
incendio, con el objetivo de reducir a lmites aceptables el riesgo de que los
usuarios sufran daos derivados de un incendio de origen accidental, como
consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y
mantenimiento. Para todo ello en la edificacin que se proyecta:
Se disponen todos los medios de evacuacin y los equipos de instalaciones
adecuados para el control, extincin y aviso y alarma del incendio de origen
accidental para que sus ocupantes puedan abandonar o alcanzar un lugar
seguro dentro de la edificacin en condiciones de seguridad.
.
Los huecos exteriores garantizan el acceso al interior y cumplen las
condiciones de separacin que impidan la propagacin del fuego entre
sectores.
Los espacios exteriores inmediatamente prximos a la edificacin renen las
condiciones exigibles para la intervencin de los servicios de extincin de los
bomberos.
Toda la estructura portante de la edificacin se dimensiona para que
mantenga su resistencia al fuego durante un tiempo igual o superior necesario
al tiempo del sector de incendio de mayor resistencia, con el fin de que se
pueda
cumplir
las
prestaciones
anteriores.
No se prevn materiales que perjudiquen la seguridad de la edificacin o de
sus usuarios por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o toxicidad.
No existen incompatibilidad de los usos previstos.
Seguridad de utilizacin y accesibilidad.
en el Documento Bsico DB-SUA Seguridad de Utilizacin y Accesibilidad, con
cuyo cumplimiento se satisfacen las exigencias bsicas y se superan los niveles
mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad de utilizacin, con
el objetivo de reducir a lmites aceptables el riesgo de que los usuarios sufran
daos inmediatos durante el uso previsto del edificio, as como facilitar el
acceso y la utilizacin no discriminatoria, independiente y segura de los
usuarios con discapacidad, como consecuencia de las caractersticas de su
proyecto, construccin, uso y mantenimiento.
1.4.1.2.- HABITABILIDAD
Salubridad.
en el Documento Bsico DB-HS Salubridad, con cuyo cumplimiento se
satisfacen las exigencias bsicas y se superan los niveles mnimos de calidad
propios del requisito bsico de salubridad, con el objetivo de reducir a lmites
aceptables el riesgo de que los usuarios, dentro del edificio que se proyecta y
en condiciones normales de utilizacin, padezcan molestias o enfermedades,
as como el riesgo de que el edificio se deteriore y de que deteriore el medio
ambiente en su entorno inmediato, como consecuencia de las caractersticas
de su proyecto, construccin, uso y mantenimiento.
Proteccin frente al ruido.
en el Documento Bsico DB-HR Proteccin frente al ruido, con cuyo
cumplimiento se satisfacen las exigencias bsicas y se superan los niveles

mnimos de calidad propios del requisito bsico de proteccin frente al ruido,
con el objetivo de limitar, dentro del edificio que se proyecta y en condiciones
normales de utilizacin, el riego de molestias o enfermedades que el ruido
pueda producir a los usuarios, como consecuencia de las caractersticas de su
proyecto, construccin, uso y mantenimiento.
Ahorro de energa.
en el Documento Bsico DB-HE Ahorro de energa, con cuyo cumplimiento se
satisfacen las exigencias bsicas y se superan los niveles mnimos de calidad
propios del requisito bsico de ahorro de energa, con el objetivo de conseguir
un uso racional de la energa necesaria para la utilizacin del edificio que se
proyecta, reduciendo a lmites sostenibles su consumo y conseguir asimismo
que una parte de este consumo proceda de fuentes de energa renovable,
como consecuencia de las caractersticas de su proyecto, construccin, uso y
mantenimiento.
1.4.1.3.- FUNCIONALIDAD
Utilizacin.
Se proyecta una edificacin en la que la disposicin y las dimensiones de los
espacios y la dotacin de las instalaciones facilitan la adecuada realizacin de
las funciones previstas, por lo que se ha primado la reduccin de recorridos de
circulacin interior, evitando los espacios residuales como pasillos, con el fin de
que la superficie sea la necesaria y adecuada al programa requerido y las
dependencias, sus superficies y sus dimensiones cumplan con lo establecido en
las normas de habitabilidad vigentes.
Accesibilidad.
Se proyecta una edificacin en el que el acceso desde el exterior y el acceso
a las dependencias se han diseado de manera que se permite a las personas
con movilidad y comunicacin reducidas la circulacin por el edificio en los
trminos previstos en la normativa especfica.
Acceso a los servicios.
Se proyecta la edificacin de manera que se garantiza el acceso a los
servicios de telecomunicaciones, audiovisuales y de informacin de acuerdo
con lo establecido en su normativa especfica vigente. Se prevn en la zona de
acceso a la edificacin, la colocacin de casilleros postales adecuados al uso
de la misma.
1.4.2.- PRESTACIONES QUE SUPERAN EL CTE

En el presente proyecto, por expreso deseo del promotor, no se incluyen
prestaciones que superen los umbrales establecidos por el CTE, en relacin con
ninguno de los requisitos bsicos.
1.4.3.- LIMITACIONES
Las limitaciones de uso de la edificacin que se proyecta respondern, en general, a
la adecuacin de las prestaciones y previsiones proyectadas en concordancia con
usos compatibles y del funcionamiento adecuado de sus estructura e instalaciones.
Por lo que el edificio en conjunto, todas y cada una de sus dependencias y todas y
cada una de sus instalaciones solo podrn destinarse a los usos previstos en el presente
proyecto. La dedicacin de algunas de sus dependencias a uso distinto del
proyectado requerir de un proyecto de reforma y cambio de uso que ser objeto de
licencia nueva. Este cambio de uso ser posible siempre y cuando el nuevo destino no
altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del
mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc, lo que implicar la comprobacin de
que los parmetros de utilizacin siguen siendo vlidos para el nuevo uso pretendido.
Julio de 2.011

Arquitecto
2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA

ndice
2.0.- DEMOLICIN
2.1.- SUSTENTACION DEL EDIFICIO
2.1.1.- JUSTIFICACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SUELO
2.1.2.- BASES DE CALCULO
2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL

2.2.1.- CIMENTACION
2.2.2.- ESTRUCTURA PORTANTE
2.2.3.- ESTRUCTURA HORIZONTAL
2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE

2.3.1.- CERRAMIENTOS DE SEPARACION CON EL AIRE EXTERIOR
2.3.1.1.- FACHADAS
2.3.1.2.- CUBIERTAS
2.3.2.- CERRAMIENTOS DE SEPARACION CON EL TERRENO
2.3.3.- CERRAMINETOS DE SEPARACION CON OTROS EDIFICIOS
2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION

2.4.1.- PARTICIONES VERTICALES
2.4.2.- PARTICIONES HORIZONTALES
2.5.- SISTEMA DE ACABADOS

2.6.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES
2.6.1.- PROTECCION CONTRA INCENDIOS
2.6.2.- ELECTRICIDAD
2.6.3.- ALUMBRADO
2.6.4.- FONTANERIA
2.6.5.- EVACUACION RESIDUOS SOLIDOS Y LIQUIDOS
2.6.6.- VENTILACION
2.6.7.- ANTI-INTRUSION
2.6.8.- TRANSPORTE
2.6.9.- SUMINISTRO DE COMBUSTIBLES
2.6.10.- INSTALACIONES TERMICAS Y SU RENDIMIENTO
2.6.11.- INCORPORACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA O FOTOVOLTAICA
2.7.- EQUIPAMIENTO
2.0.- DEMOLICIN
La demolicin de la edificacin existente se realizar de manera general por medios
mecnicos con el empleo de retroexcavadora y, en las zonas sensibles (medianeras,
elementos estructurales empotrados en muros, elementos a recuperar, etc), por
medios manuales empleando pequea maquinaria y herramientas de mano; todo
con las necesarias medidas de seguridad para los operarios y realizndose los apeos
oportunos para seguridad de las edificaciones prximas.
Se proceder de la siguiente forma:
Se levantar manualmente la cubricin de teja que se acopiar en lugar
seguro.
Se levantarn las carpinteras
acopindola en lugar seguro.
cerrajeras
que
se
quieran
reutilizar,
Se demolern los forjados, comenzando en la zona central y reservando las

zonas prximas a las edificaciones colindantes, que se demolern
manualmente.
Se demolern mecnicamente los muros exteriores e interiores y la tabiquera,
comenzando por la zona central y reservando las zonas prximas a las
edificaciones colindantes, que se demolern manualmente.
Los escombros se retirarn diariamente y se mantendrn en correcto estado de
limpieza los espacios anejos a la obra.
Se cumplir el Plan de Gstin de Residuos anejo a este proyecto.
2.1.- SUSTENTACION DEL EDIFICIO

A continuacin se describen las caractersticas del suelo y se exponen los parmetros
a considerar para el clculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la
cimentacin.
2.1.1.- JUSTIFICACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SUELO
El anlisis y dimensionado de la cimentacin exige el conocimiento de las
caractersticas del terreno de apoyo, la tipologa del edificio previsto y el entorno
donde se ubica la construccin. Por tal motivo, al no contar con un estudio geolgicogeotcnico del terreno donde se va a cimentar, se ha realizado un reconocimiento
inicial del mismo y basndonos en la experiencia de las obras y edificaciones de
reciente construccin colindantes y cercanas a la que se proyecta, se deduce que el
terreno, a una profundidad de 1,00 metros a la cual se empotrarn las zapatas, est
formado por materiales arcillosos de consistencia dura y naturaleza compacta con
una tensin admisible estimada de 0,10N/mm y una expansividad baja y no se prev
la presencia de agua.
Estas previsiones se comprobarn con la realizacin del oportuno estudio geolgicogeotcnico del terreno antes del inicio de las obras.
2.1.2.- BASES DE CALCULO

El mtodo de clculo aplicado es de los Estados Lmites, en el que se pretende limitar
que el efecto de las acciones exteriores, ponderadas por unos coeficientes, sea inferior
a la respuesta de la estructura, previa minoracin de la resistencia de los materiales de
sta. Se considerarn las acciones que actan sobre la edificacin segn el DB-SE-AE,
y las acciones geotcnicas que transmiten o generan a travs del terreno en que se
apoya segn la NCSE-02.
2.2.- SISTEMA ESTRUCTURAL

A continuacin se establecen los datos e hiptesis de partida, el programa de
necesidades, las bases de clculo y procedimientos o mtodos empleados, as como
las caractersticas de los materiales que intervienen, para todo el sistema estructural.
2.2.1.- CIMENTACION
Datos e hiptesis de partida: Para el anlisis y dimensionamiento de la cimentacin
se toma como datos de partida los expuestos en el apartado anterior, adems de el
conocimiento de la tipologa del edificio previsto y el entorno donde se ubica la
construccin.
Programa de necesidades: Se prev una cimentacin superficieal formada por
zapatas continuas y aisladas de hormign armado, todo para al apoyo de la
estructura portante que se describe en el siguiente punto.
.
Bases de clculo: Atendiendo al estudio realizado en el terreno sobre el que se
cimentar, se adopta como resistencia del terreno en el presente proyecto para el
clculo de la cimentacin 0,1N/mm.
.
Procedimientos o mtodos empleados: El dimensionado de secciones se realiza
segn la Teora de los Estados Lmites ltimos (apartado 3.2.1 DB-SE) y los Estados Lmites
de Servicio (apartado 3.2.2 DB-SE). El comportamiento de la cimentacn debe
comprobarse frente a la capacidad portante (resistencia y estabilidad) y la aptitud de
servicio.
Caractersticas de los materiales que intervienen: Hormign armado tipo HA25/B/4o/IIa, de 25N/mm de resistencia caracterstica a los 28 das y con acero en
barras tipo B-500-S.
2.2.2.- ESTRUCTURA PORTANTE

- Pilares de hormign armado:
Datos e hiptesis de partida: Hiptesis y combinaciones. De acuerdo con las
acciones determinadas en funcin de su variacin en el tiempo, su naturaleza, su
variacin espacial y la respuesta estructural, as como los coeficientes de seguridad se
realizar el clculo de las combinaciones oportunas.
.
Programa de necesidades: Soportes de hormign armado con seccin cuadrangular
o circular.
.
Bases de clculo: Para la obtencin de las solicitaciones se han considerado los
principios de la Mecnica Racional y las teoras clsicas de la Resistencia de Materiales

y Elasticidad. El mtodo de clculo aplicado es de los Estados Lmites, en el que se
pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores ponderadas por unos
coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura, minorando las resistencias de
los materiales. En los estados lmites ltimos se comprueban los correspondientes a:
equilibrio, agotamiento o rotura, adherencia, anclaje y fatiga (si procede). En los
estados limites de utilizacin se comprueba: deformaciones (flechas) y vibraciones (si
procede). Definidos los estados de carga segn su origen, se procede a calcular las
combinaciones posibles con los coeficientes de mayoracin y minoracin
correspondientes de acuerdo a los coeficientes de seguridad y las hiptesis bsicas
definidas en la norma. La obtencin de los esfuerzos en las diferentes hiptesis simples
del entramado estructural, se han realizado de acuerdo a un clculo lineal de primer
orden, es decir admitiendo proporcionalidad entre esfuerzos y deformaciones, el
principio de superposicin de acciones, y un comportamiento lineal y geomtrico de
los materiales y la estructura. Para la obtencin de las solicitaciones determinantes en
el dimensionado de los elementos de los forjados (vigas, viguetas, losas, nervios) se
obtienen los diagramas envolventes para cada esfuerzo. Para el dimensionado de los
soportes se comprueban para todas las combinaciones definidas. Resistencia de
clculo del hormign fcd=16,66N/mm. Resistencia de clculo del acero
fyd=474,38N/mm.
Procedimientos o mtodos empleados: El mtodo de clculo aplicado es de los
Estados Lmites, en el que se pretende limitar que el efecto de las acciones exteriores
ponderadas por unos coeficientes, sea inferior a la respuesta de la estructura,
.
minorando las resistencias de los materiales.
Caractersticas de los materiales que intervienen: Pilares de hormign armado tipo
HA-25/B/20/IIa de 25N/mm de resistencia caracterstica a los 28 das con acero en
barras tipo B-500-S.
- Muros resistentes:
.
Programa de necesidades: Muros resistentes de una hoja.
.
estados limites de utilizacin se comprueba: deformaciones (flechas) y vibraciones (si
procede). Definidos los estados de carga segn su origen, se procede a calcular las
los materiales y la estructura. El dimensionado de los soportes se comprueban para
todas las combinaciones definidas. La estructura de muros se disea para resistir
esfuerzos laterales, de acuerdo con clculos de estabilidad global.Resistencia
caracterstica a compresin fk=4.00N/mm.
.

.
Caractersticas de los materiales que intervienen: Fbrica de bloque cermico
tomados con mortero de cemento tipo M5. Resistencia de la pieza de bloque
cermico fb=10N/mm2. Resistencia del mortero fm=5.00N/mm.
2.2.3.- ESTRUCTURA HORIZONTAL

.
Programa de necesidades: Forjados unidireccionales semiempotrados en prticos
planos de hormign armado realizados in situ y apoyados en muros resistentes de
fbrica de bloque cermico.
.
estados lmites de utilizacin se comprueba: deformaciones (flechas) y vibraciones (si
procede).Definidos los estados de carga segn su origen, se procede a calcular las
los materiales y la estructura. Para la obtencin de las solicitaciones determinantes en
el dimensionado de los elementos de los forjados (vigas, viguetas, losas) se obtienen los
diagramas envolventes para cada esfuerzo. Resistencia de clculo del hormign
fcd=16.66N/mm.
Resistencia
de
clculo
del
acero
fyd=434.78N/mm.
.
Caractersticas de los materiales que intervienen: Semiviguetas pretensadas,
bovedillas aligerantes de hormign vibrado de 25cm de canto, hormign armado tipo
HA-25/B/20/IIa de 25N/mm de resistencia caracterstica a los 28 das con acero en
barras tipo B-500-S y mallazo electrosoldado stipo B-500-T.
2.3.- SISTEMA ENVOLVENTE

En este apartado se definen los distintos cerramientos verticales y horizontales que
forman la envolvente edificatoria, entendiendo como tales, conforme al Apndice
A: Terminologa del Documento Bsico HE1, los elementos constructivos del edificio
que lo separan del exterior, ya sea aire, terreno u otros edificios". Se describe su
comportamiento frente a las acciones a las que estn sometidos (peso propio, viento,
sismo, etc), frente al fuego, seguridad de uso, evacuacin de agua y comportamiento
frente a la humedad, aislamiento acstico y aislamiento trmico, y sus bases de
clculo. As mismo se definen el aislamiento trmico de dichos subsistemas, la
demanda energtica mnima prevista del edificio para condiciones de verano e
invierno y su eficiencia energtica en funcin del rendimiento energtico de las
instalaciones, proyectado.
2.3.1.- CERRAMIENTOS DE SEPARACION CON EL AIRE EXTERIOR

2.3.1.1.- FACHADAS
CERRAMIENTO DE FACHADA SEXT0: Bloque cermico aligerado 29 cm sin aislante.
Cerramiento vertical para fachada de una hoja sin aislante, formado por
revestimiento exterior de enfoscado de mortero de cemento, fbrica de bloques
cermicos aligerados tomados con mortero de cemento y revestimiento interior de
guarnecido y enlucido de yeso.
Listado de capas:
1- Mortero de cemento o cal para albaileria
1.50cm
d=1900
2- Fbrica de bloque cermico aligerado 29cm
29.00cm
3- Guarnecido y enlucido de yeso d<1000
1.50cm
Espesor total 32.00cm
Proteccin en caso de incendio:
Resistencia al fuego
>El 60
Proteccin frente al ruido:
Masa (kg/m): 335.00
RA- ndice global de reduccin acstica,
51.00
ponderado A (dBA) :
Limitacin de la demanda energtica:
Resistencia Trmica R (mK/W):
0.808
Transmitancia trmica U (W/mK):
1.022
Proteccin frente a la humedad:
Grado de impermeabilidad alcanzado:
3
Solucin adoptada: R1+C2
HUECO VERTICAL SEXT52: Ventana/puerta acristalada <2.70 m2, con marco metlico y
con rotura de puente trmico 4<d<12mm.
.
Hueco vertical para ventana/puerta acristalada con una superficie menor o igual a
2.70 m2, retranqueada 20cm desde la lnea exterior de la fachada, marco de aluminio
color oscuro, doble acristalamineto de vidrio normal incoloro 4+6+4, con rotura de
puente trmico 4<d<12mm y capialzado interior con aislante.

Fraccin de marco:
Absortividad (color marco):
Fh/Fs (factor solar modificado/factor sombra):
Permeabilidad:
Transmitancia Hueco Uh (W/mk):
Transmitancia Marco Um (W/mk):
RA - ndice global de reduccin acstica, ponderado A (dBA):
RA,tr - Mejora del ndice global de reduccin acstica,
ponderado A (dBA):
RA,tr - Mejora del ndice global de reduccin acstica,
ponderado A para el capialzado (dBA):
20%
0.80
0.63
Clase 3
3.4
4
31
27
30
Para huecos con superficie mayores

se aplicarn los siguientes factores de correccin sobre RA y RA,tr:
- 2.70 m2<S>3.60 m2: -1 dB
- 3.60 m2<S<4.6 m2: -2 dB
- 4.60 m2<S: -3 dB
2.3.1.2.- CUBIERTAS
CUBIERTA INCLINADA CONVENCIONAL SEXT21: Cubierta inclinada de teja mixta con
cmara
de
aire
ventilada
sobre
forjado
unidireccional
horizontal.
Cubierta inclinada convencional formada por teja cermica mixta, mortero de agarre,
lmina de proteccin, impermeabilizante (lmina asfltica de betn modificado de
4kg/cm2), mortero de regularizacin, tablero de rasillones cermicos, tabiques
aligerados de fbrica de ladrillos huecos para formacin de pendientes, cmara de
aire ligeramente ventilada, aislante de lana mineral, forjado unidireccional de
hormign armado con entrevigado de hormign y revestimiento de enlucido de yeso.
Listado de capas:
1- Teja cermica mixta
1.00cm
2- Mortero de cemento o cal para albailera d=1900
2.00cm
3- Lmina geotextil
0.50cm
4- Impermeabilizante (lmina betn modificado 4kg/cm2) 0.50cm
5- Mortero de cemento o cal para albailera d=1900
1.50cm
6- Tablero de rasillones cermicos
4.00cm
7- Cmara de aire lijramente ventilada
40.00cm
8- Aislante MW Lana mineral [0.031 W/[mk]]
5.00cm
9- Forjado unidireccional hormign armado
30.00cm
1.50cm
Espesor total 86.00cm
Resistencia al fuego: >El 60
Masa (kg/m): 506.00
RA- ndice global de reduccin acstica, ponderado A
52.00
(dBA):
2.215
0.424
Grado de impermeabilidad: nico
2.3.2.- CERRAMIENTOS DE SEPARACION CON EL TERRENO

SOLERA HORMIGN ST1: Solera de hormign pavimentada sobre encachado.
Cerramiento horizontal de separacin del terreno, formado por encachado de piedras
calizas, lmina impermeabilizante, solera de hormign ligeramente armado, cama de
arena, mortero de agarre y pavimento de baldosa de gres.
Listado de capas:
1- Baldosa de gres (slice) d<2200 kg/m3
1.00cm
2- Mortero de cemento o cal para albaileria d=1900
3.00cm
3- Cama de arena 1700<d>2200
5.00cm
4- Solera de hormign armado 2300<d>2500
15.00cm
5- Lmina polietileno alta densidad (HDPE)
0.70cm
6- Encachado roca caliza dureza media
20.00cm
Espesor total:
44.70cm
Masa (kg/m):
744.60
0.275
2.061
Presencia de agua:
Baja
2
Solucin adoptada: C2+C3+D1
2.3.3.- CERRAMINETOS DE SEPARACION CON OTROS EDIFICIOS

CERRAMIENTO
DE
MEDIANERA
SEDF2:
Bloque
cermico
24cm.
Cerramiento vertical de una hoja, formado por fbrica de bloques cermicos
aligerados de 24cm de espesor, tomados con mortero de cemento y revestimiento
exterior de mortero de cemento e interior de guarnecido y enlucido de yeso.
Listado de capas:
1- Mortero de cemento o cal para albaileria d=1900
1.50cm
2- 1 pie fbrica de bloque cermico aligerado
24.00cm
1.50cm
Espesor total: 27.00cm
Resistencia al fuego: >El 120
Masa (kg/m): 303.60
52.00
(dBA):
0.615
1.274
3
Solucin adoptada:
R1+C2
2.4.- SISTEMA DE COMPARTIMENTACION

A continuacin se definen los elementos de particin, entendiendo como tales,
conforme al Apndice A: Terminologa del Documento Bsico HE1, los elementos
constructivos del edificio, tanto verticales como horizontales, que dividen su interior en
recintos independientes. Se especifica su comportamiento ante el fuego y su
aislamiento acstico y, en su caso, otras caractersticas que sean exigibles.
2.4.1.- PARTICIONES VERTICALES

PARTICIN VERTICAL PV1: Tabicn de ladrillo hueco.
.
Particin interior vertical de una hoja, formada por fbrica de ladrillos cermicos
huecos dobles colocados a tabicn tomados con mortero de cemento y revestimiento
de guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras.
Listado de capas:
1.50cm
2- F.L.H.D. a tabicn
7.00cm
1.50cm
Resistencia al fuego:
>El 60
Masa (kg/m):
92.10
RA- ndice global de reduccin acstica, ponderado
36.00
A (dBA):
0.237
2.457
PARTICIN VERTICAL PV2: 1/2 pie de ladrillo hueco

.
huecos dobles de 1/2 pie de espesor, tomados con mortero de cemento y
revestimientos de guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras.
Listado de capas:
2- F.L.H.D. a tabicn
1.50cm
11.50cm
1.50cm

>El 60
Masa (kg/m):
(dBA):
140.30
2.033
40.00
0.321
PARTICIN VERTICAL PV3: 1/2 pie ladrillo perforado.

.
perforados de 1/2 pie de espesor, tomados con mortero de cemento y revestimientos
de guarnecido y enlucido de yeso en ambas caras.
Listado de capas:
2-1/2 pie de F.L.H.Perforado
1.50cm
11.50cm
1.50cm

>El 60
Masa (kg/m):
RA- ndice global de reduccin acstica, ponderado A (dBA):
166.70
44.00
1.717
0.235
2.4.2.- PARTICIONES HORIZONTALES

PARTICIN HORIZONTAL PH1: Forjado unidireccional 30cm, pavimento y aislante.
Particin interior horizontal, formada por baldosa cermica de gres, mortero de agarre
y regularizacin, aislante trmico-acstico de lana mineral, forjado unidireccional de
de hormign armado y revestimiento de enlucido de yeso.
Listado de capas:
1- Baldosa de gres (Slice) d<2200 m3
2- Mortero de cemento o cal para albailera
3- Aislante MW Lana mineral [0.031 W/[mk]]
4- Forjado unidireccional hormign armado
1.00cm
5.00cm
5.00cm
30.00cm
1.50cm

>El 60
Masa (kg/m):
RA- ndice global de reduccin acstica, ponderado A (dBA):
RA,EB- ndice global de reduccin acstica, ponderado A
para el elmento base(dBA):
Ln,w- Nivel global de presin de ruido de impactos (dB):
420.10
60.00
44.00
37.00
2.018
0.449
2.5.- SISTEMA DE ACABADOS

A continuacin se indican las caractersticas y prescripciones de los acabados de los
paramentos a fin de cumplir con los requisitos de funcionalidad, seguridad y
habitabilidad.
Paramentos exteriores
-Fachadas:
Revoco de mortero de cemento M5 maestreado y fratasado de 15 mm de espesor,
realizado in situ sobre fbrica. Pintado con pintura plstica lisa para exteriores.
-Medianeras:
Revoco de mortero de cemento realizado in situ sobre fbrica, maestreado y
fratasado de 15 mm de espesor. Pintado con pintura plstica lisa para exteriores.
-Suelos:
Pavimento de baldosa cermica de gres (slice) rstico antideslizante colocada sobre
la formacin de pendientes mediante mortero-cola adhesivo.
Paramentos interiores
-Paredes:
General: Guarnecido y enlucido de yeso-perlita de 15 mm de espesor total,
maestreado y con malla de refuerzo en encuentros y guardavivo en aristas. Pintura
.
plstica lisa previa preparacin del soporte.
Cocina y baos: Alicatado con azulejo cermico sobre enfoscado rugoso mediante
adhesivo cementoso C1 y mortero de juntas hasta 1.50m de altura y guarnecido y
enlucido de yeso-perlita de 15 mm de espesor total, maestreado y con malla de
refuerzo en encuentros y guardavivo en aristas y pintura plstica lisa desde 1.50m de
altura hasta el techo.
.
Garaje: Guarnecido y enlucido de yeso-perlita de 15 mm de espesor total, maestreado
y con malla de refuerzo en encuentros y guardavivo en aristas. Pintura plstica lisa
previa preparacin del soporte
..
-Techos:
General: Guarnecido y enlucido de yeso-perlita de 15 mm de espesor total,
maestreado y con malla de refuerzo en encuentros y guardavivo en aristas. Pintura
plstica lisa previa preparacin del soporte
..
Cocina, bao y aseo: Guarnecido y enlucido de yeso-perlita de 15 mm de espesor
total, maestreado y con malla de refuerzo en encuentros y guardavivo en aristas.
Pintura
plstica
lisa
previa
preparacin
del
soporte.
Garaje: Guarnecido y enlucido de yeso-perlita de 15 mm de espesor total, maestreado
y con malla de refuerzo en encuentros y guardavivo en aristas. Pintura plstica lisa
previa preparacin del soporte.
.
-Suelos:
General: Pavimento de baldosa rstica de barro cocido y pulido, colocada sobre la
capa de mortero mediante adhesivo cementoso C1 y mortero de juntas.
Garaje: Pavimento de baldosa cermica de gres (slice) esmaltada, colocada sobre la
capa de mortero mediante adhesivo cementoso C1 y mortero de juntas.
2.6.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

En este aparatado se indican los datos de partida, los objetivos a cumplir, las
prestaciones y las bases de clculo para los subsistemas siguientes:
2.6.1.- PROTECCION CONTRA INCENDIOS

-Datos de partida:
Uso principal del edificio proyectado: Residencial unifamiliar.
Usos secundarios: Aparcamiento
Altura de evacuacin descendente:3.00m
Altura de evacuacin ascendente: No procede
.
.
.
.
-Objetivos:
El objetivo a cumplir consiste en reducir a lmites aceptables el riesgo de que los
usuarios del edificio sufran daos derivados de un incendio de origen accidental,
mantenimiento.
-Prestaciones:
Se limita el riesgo de propagacin del incendio por el interior del edificio proyectado.
Se limitar riesgo de propagacin del incendio por el exterior, tanto en el edificio
proyectado como a otros edificios.
.
Se dota al edifico que se proyecta de los medios de evacuacin adecuados para que
sus ocupantes puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en
.
condiciones de seguridad.
El edificio que se proyecta dispone de los equipos e instalaciones adecuados para
hacer posible la deteccin, el control y la extincin del incendio, as como la
transmisin de la alarma a los ocupantes.
.
Se facilita la intervencin de los equipos de rescate y de extincin de incendios.
La estructura portante se proyecta para que mantenga su resistencia al fuego
durante el tiempo necesarios para que puedan cumplirse las anteriores exigencias
bsicas.
-Bases de clculo:
.
Los medios de evacuacin y las instalaciones de proteccin contra incendios se
proyectan tomando como base los parmetros objetivos y los procedimientos
especificados en el documento bsico DB SI Proteccin contra incendios, con lo que
se satisfacen las exigencias bsicas y se superan los niveles mnimos de calidad del
requisito bsico de seguridad en caso de incendio.
2.6.2.- ELECTRICIDAD
-Datos de partida:
Viviendas: 1 con electrificacin elevada (9.200w)
Aparcamientos:1
Locales: 0
-Objetivos:
El objetivo a cumplir consiste en el cumplimiento del Reglamento Electrotcnico de
Baja Tensin e Instrucciones Tcnicas Complementarias.
-Prestaciones:
Se garantiza el buen funcionamiento de la instalacin, limitndose el riesgo de los
usuarios a sufrir daos por el uso normal de la misma, as como evitando las
perturbaciones en otras instalaciones y servicios del edificio que se proyecta.
-Bases de clculo:
.
El diseo y dimensionamiento de la instalacin elctrica se realiza en base a las
prescripciones del Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin e Instrucciones Tcnicas
Complementarias (REBT-2002) y otras normas de aplicacin relativas a las instalaciones
elctricas en edificios.
2.6.3.- ALUMBRADO
-Datos de partida:
Uso del edifico proyectado: Residencial unifamiliar
Nivel mnimo de iluminacin:
Escaleras interiores uso exclusivo personas: 75 lux
Resto zonas interiores uso exclusivo personas: 50 lux
Interior uso aparcamiento o mixto: 50 lux
-Objetivos:
El objetivo a cumplir consiste en reducir a lmites aceptables el riesgo de que los
usuarios sufrn daos inmediatos durante el uso previsto del edifico que se proyecta,
mantenimiento.
-Prestaciones:
Se limita el riesgo de daos a las personas como consecuencia de una iluminacin
inadecuada en zonas de circulacin de los edificios, tanto interiores como exteriores,
incluso en caso de emergencia o de fallo de alumbrado.
.
-Bases de clculo:
El diseo y dimensionamiento de las instalaciones de alumbrado se realiza en base al
documento bsico DB SU4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminacin
inadecuada, al y al Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin y al documento
bsico DB HE3 Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin.
2.6.4.- FONTANERIA
-Datos de partida:
N de suministros del edificio: 1 vivienda, 1 aparcamiento
Origen del abastecimiento: Red general municipal
.
.
-Objetivos:
El objetivo a cumplir consiste en que la instalacin de fontanera cumpla con el
documento bsico DB HS 4 Suministro de Agua.
-Prestaciones:
La instalacin proporciona el suministro de agua potable adecuado y suficiente para
los consumos previstos en el edifico que se proyecta.
-Bases de clculo:
.
El diseo y dimensionamiento de la instalacin de fontanera se realiza en base a los
parmetros especificados en el documento bsico DB HS 4 Suministro de Agua,
apartados 3 y 4.
2.6.5.- EVACUACION RESIDUOS SOLIDOS Y LIQUIDOS

-Datos de partida:
Unidades de evacuacin del edificio:1 vivienda, 1 aparcamiento
Red de ingerencia: Red mixta de alcantarillado municipal, D=315mm
-Objetivos:
El objetivo consiste en que la instalacin de evacuacin cumpla con el documento
bsico DB HS 5 Evacuacin de Aguas.
-Prestaciones:
El edificio que se proyecta dispone de instalacin de evacuacin, con redes
independientes para aguas residuales y pluviales, que extraen de forma segura y
saludable las aguas residuales generadas en el edificio y las aguas pluviales recogidas
en ste.
-Bases de clculo:
.
El diseo y dimensionamiento de la instalacin de evacuacin se realiza en base a los
parmetros especificados en el documento bsico DB HS 5 Evacuacin de Aguas,
apartados 3 y 4.
2.6.6.- VENTILACION
-Datos de partida:
Zona trmica: Z
N plantas del edificio: 2
-Objetivos:
El objetivo consiste en limitar el riesgo de contaminacin del aire interior del edificio y
del entorno exterior en fachadas y patios, cumpliendo con los requisitos del
documento bsico DB HS 3 Calidad del Aire Interior.
-Prestaciones:
El edificio que se proyecta dispone de los sistemas de ventilacin oportunos para que
sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se
producen de forma habitual durante el uso normal del edificio, de forma que se
aporta un caudal suficiente de aire exterior y se garantiza la extraccin y expulsin del
aire viciado por los contaminantes.
-Bases de clculo:
El diseo y dimensionamiento del sistema de ventilacin se realiza en base a los
parmetros especificados en el documento bsico DB HS 3 Calidad del aire interior,
apartados 3 y 4.
2.6.7.- ANTI-INTRUSION
No se prev ningn sistema o instalacin anti-intrusin en la edificacin que se
proyecta, si bien se dotar de rejas en los huecos exteriores indicados en los planos
correspondientes y las mediciones adjuntas.
2.6.8.- TRANSPORTE
-Datos de partida:
N de plantas del edificio:2
N total de viviendas: 1
-Objetivos:
El objetivo a cumplir consiste en dotar al edificio que se proyecta de los medios de
transportes exigibles por la normativa que le es de aplicacin, adems de cumplir con
el documento bsico DB SUA 9 Accesibilidad.
-Prestaciones:
El edificio que se proyecta dispone de un ascensor accesible hidrulico para
transporte de las personas desde la entrada a la edificacin en planta baja y la
vivienda situada en la planta alta.
-Bases de clculo:
.
El diseo y dimensionamiento del ascensor se realiza en base a la normativa tcnica
de aplicacin y a los parmetros especificados en el documento bsico DB SUA 9
2.6.10.- INSTALACIONES TERMICAS Y SU RENDIMIENTO

-Datos de partida:
Las instalaciones trmicas previstas, de acuerdo con artculo 2 del RITE, son:
Calefaccin: No se proyecta
Refrigeracin: No se proyecta
Ventilacin: No se proyecta
Produccin de agua caliente sanitaria: Se proyecta
-Objetivos:
El objetivo consiste dotar al edificio que se proyecta de las instalaciones trmicas
destinadas a atender la demanda de bienestar e higiene de las personas, durante su
diseo y dimensionado, ejecucin, mantenimiento y uso.
-Prestaciones:
El edificio que se proyecta dispone de las instalaciones trmicas relacionas
anteriormente, atendiendo adecuadamente la demanda de bienestar e higiene de
los usuarios del edificio.
.
-Bases de clculo:
El diseo y dimensionamiento de las instalacin trmicas proyectadas se realiza en
base al 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y al documento bsico DB HE 2
Rendimiento de las instalaciones trmicas del CTE.
2.6.11.- INCORPORACION DE ENERGIA SOLAR TERMICA O FOTOVOLTAICA

-Datos de partida:
Zona climtica: IV
Caso: General
Demanda total A.C.S.: 50-5000 litros/da
Contribucin solar mnima: 60 %
-Objetivos:
El objetivo consiste dotar al edificio que se proyecta de la instalacin solar trmica que
optimice el ahorro energtico global de la instalacin en combinacin con el resto de
equipos trmicos, garantice una durabilidad y calidad suficientes y garantice un uso
seguro de la instalacin.
-Prestaciones:
El edificio que se proyecta dispone de las instalaciones trmicas relacionas
anteriormente, atendiendo adecuadamente la demanda de bienestar e higiene de
los usuarios del edificio.
-Bases de clculo:
.
El diseo y dimensionamiento de la instalacin solar trmica proyectada se realiza en
base al RD.1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE) y al documento bsico DB HE 4
Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria del CTE.
Nota Importante: Las placas solares para la instalacin solar trmica se colocarn en
lugar conveniente para que, cumpliendo su funcin, no sean visibles desde ningn
punto del exterior de la edificacin. Si esto no fuese posible y por su necesaria
ubicacin para que pueda cumplir su funcin sera visible (tal como lo impide el PGOU
de Ronda vigente), no se instalarn.
2.7.- EQUIPAMIENTO
La edificacin que se proyecta estar equipada en:
-Cocina, (recinto destinado a la elaboracin de alimentos y guarda y limpieza de los
enseres y utensilios necesarios para ello) con las tomas de las instalaciones de
electricidad, fontanera y desage correspondientes para una cocina-horno, para un
fregadero y un lavavajillas, para una lavadora y para un frigorfico.
-Bao/aseo, (recinto destinado a la higiene personal) con baera de chapa
esmaltada, lavabo, bid, inodoro con cisterna baja de porcelana sanitaria y grifera
monomando.
Julio de 2.011

Arquitecto
3.- CUMPLIMIENTO DEL CTE

ndice
3.1.- DB SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL
3.1.1.- SE-AE ACCIONES EN LA EDIFICACION
3.1.2.- SEC-C CIMENTACION
3.1.2.1.- BASES DE CALCULO
3.1.2.2.- JUSTIFICACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SUELO
3.1.2.3.- CIMENTACION
3.1.2.4.- ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO
3.1.3.- SE-f FABRICA
3.2.- DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

3.2.1.- PROPAGACION INTERIOR
3.2.1.1.- COMPARTIMENTACION EN SECTORES DE INCENDIO
3.2.1.2.- ESPACIOS OCULTOS, PASO DE INSTALACIONES A TRAVES DE ELEMENTOS DE
COMPARTIMENTACION DE INCENDIOS
3.2.1.3.- REACCION AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE MOBILIARIO
3.2.2.- PROPAGACION EXTERIOR
3.2.2.1.- MEDIANERIAS Y FACHADAS
3.2.2.2.- CUBIERTAS
3.2.3.- EVACUACION DE OCUPANTES
3.2.3.1.- CALCULO DE LA OCUPACION
3.2.3.2.- DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACION
3.2.3.3.- PROTECCION DE LAS ESCALERAS
3.2.3.4.- PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACION
3.2.4.- DETECCION, CONTROL Y EXTINCION DEL INCENDIO
3.2.4.1.- DOTACION DE INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS
3.2.5.- INTERVENCION DE LOS BOMBEROS
3.2.6.- RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA
3.3.- DB SUA. SEGURIDAD DE UTILIZACION Y ACCESIBILIDAD

3.3.1.- SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS
3.3.1.1.- DISCONTINUIDADES EN EL PAVIMENTO
3.3.1.2.- DESNIVELES
3.3.1.3.- ESCALERAS Y RAMPAS
3.3.1.3.1.- ESCALERAS DE USO RESTRINGIDO
3.3.1.4.- LIMPIEZA DE LOS ACRISTALAMIENTOS EXTERIORES
3.3.2.- SUA 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO
3.3.2.1.- IMPACTO
3.3.2.2.- ATRAPAMIENTO
3.3.3.- SUA 3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS
3.3.4.- SUA 4.SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACION INADECUADA
3.3.4.1.- ALUMBRADO NORMAL EN ZONAS DE CIRCULACION
3.3.5.- SUA 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCION DEL RAYO
3.3.6.- SUA 9. ACCESIBILIDAD
3.4.- DB HS. SALUBRIDAD

3.4.1.- HS1. PROTECCION FRENTE A LA HUMEDAD
3.4.1.1.- DISENO
3.4.2.- HS2. RECOGIDA Y EVACUACION DE RESIDUOS
3.4.2.1.- ESPACIO DE RESERVA
3.4.2.2.- ESPACIO DE ALMACENAMIENTO INMEDIATO EN LAS VIVIENDAS
3.4.3.- HS3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
3.4.3.1.- DISENO
3.4.3.1.1.- CONDICIONES GENERALES DEL SISTEMA DE VENTILACION
3.4.3.1.1.1.- EN VIVIENDAS
3.4.3.1.1.2.- EN APARCAMIENTOS Y GARAJE
3.4.3.1.2.- CONDICIONES PARTICULARES DE LOS ELEMENTOS
3.4.3.2.- DIMENSIONADO
3.4.3.2.1.- VIVIENDAS
3.4.3.2.2.- APARCAMIENTOS Y GARAJES
3.4.3.3.- HS4. SUMINISTRO DE AGUA
3.4.3.3.1.- DISENO
3.4.3.3.1.1.- INSTALACION DE AGUA FRIA
3.4.3.3.1.1.1.- ACOMETIDA
3.4.3.3.1.1.2.- INSTALACION GENERAL
3.4.3.3.1.1.3.- INSTALACIONES PARTICULARES
3.4.3.3.1.2.- OTRAS CONDICIONES DE LA RED DE SUMINISTRO DE AGUA
3.4.3.3.1.3.- INSTALACION DE AGUA CALIENTE SANITARIA (A.C.S.)

3.4.3.3.2.- DIMENSIONADO
3.4.3.3.2.1.- ARMARIO PARA CONTADOR GRAL.
3.4.3.3.2.2.- REDES DE DISTRIBUCION
3.4.3.3.2.3.- EQUIPOS, ELEMENTOS Y DISPOSITIVOS DE LA INSTALACION
3.4.3.4.- HS5. EVACUACION DE AGUAS
3.4.3.4.1.- DISENO
3.4.3.4.1.1.- CONFIGURACION Y CONDICIONES GENERALES DE LA EVACUACION
3.4.3.4.1.2.- ELEMENTOS DE LA INSTALACION
3.4.3.4.1.3.- SUBSISTEMA DE VENTILACION DE LA INSTALACION
3.4.3.5.1.- RED DE AGUAS RESIDUALES
3.4.3.5.2.- COLECTORES MIXTOS
3.4.3.5.3.- ARQUETAS
3.4.3.5.4.- SISTEMA DE VENTILACION
3.5.- DB HR.PROTECCION CONTRA EL RUIDO

3.5.1.- PROCEDIMIENTO DE VERIFICACION
3.5.2.- CARACTERIZACION Y CANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS
3.5.3.- DISENO Y DIMENSIONADO
3.5.4.- FICHAS DE LA OPCION SIMPLIFICADA
3.6.- DB HE. AHORRO DE ENERGIA

3.6.1.- HE1. LIMITACION DE DEMANDA ENERGETICA
3.6.1.1.- PROCEDIMIENTO DE VERIFICACION
3.6.1.2.- CARACTERIZACION Y CANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS
3.6.1.3.- CALCULO Y DIMENSIONADO
3.6.1.3.1.- DATOS PREVIOS
3.6.1.3.2.- OPCION SIMPLIFICADA
3.6.2.- HE2.RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS
3.6.3.- HE3. EFICIENCIA ENERGETICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACION
3.6.4.- HE4. CONTRIBUCION SOLAR MINIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA
3.6.4.1.- PROCEDIMIENTO VERIFICACION
3.6.4.2.- CARACTERIZACION Y CUANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS
3.6.4.4.- CONDICIONES GENERALES Y COMPONENTES DE LA INSTALACION
3.6.4.5.- MANTENIMIENTO
3.6.5.- CONTRIBUCIN FOTOVLTICA MNIMA DE ENERGA ELCTRICA
3.1.- DB SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL

La edificacin que se proyecta, con el fin de asegurar su comportamiento estructural
adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar
sometido durante su construccin y uso previsto, satisface las exigencias bsicas que
se establecen en el documento bsico DB SE Seguridad estructural, pues en el
presente proyecto se aplican correctamente los parmetros y procedimientos
contenidos en dicho documento bsico, para lo cual se han tenido en cuenta los
documentos bsicos del Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE) y las especificaciones
tcnicas de la normativa sealados en el siguiente cuadro:
Documentos Bsicos
Si
Normativa
DB SE-AE. Acciones en la edificacin
NCSE. Norma de construccin sismorresistente
Si
DB SE-C. Cimientos
EHE. Instruccin de hormign estructural
DB SE-A. Estructuras de acero

DB SE-F. Estructuras de fbrica
DB SE-M. Estructuras de madera
Se adopta, para la edificacin que se proyecta, un periodo de servicio de servicio de

50 aos.
Documentacin
El contenido del presente proyecto de edificacin, en relacin con la seguridad
estructural, es el descrito en el Anejo I del CTE e incluir la informacin que se indica en
el apartado 2 "Documentacin" de la Seccin "SE Seguridad estructural". Esta
documentacin se completa con la especfica que se detalla, en su caso, en cada
uno de los restantes DB relativos a la seguridad estructural que se utilicen
conjuntamente con ste.
Anlisis estructural y dimensionado
.
La comprobacin estructural de un edificio requiere:
determinar las situaciones de dimensionado que resulten determinantes;
establecer las acciones que deben tenerse en cuenta y los modelos adecuados
para la estructura;
.
realizar el anlisis estructural, adoptando mtodos de clculo adecuados a cada
problema;
verificar que, para las situaciones de dimensionado correspondientes, no se
sobrepasan los estados lmite.
.
Las situaciones de dimensionado se clasifican en :
.
persistentes, que se refieren a las condiciones normales de uso;
transitorias, que se refieren a unas condiciones aplicables durante un tiempo limitado
(no se incluyen las acciones accidentales).
.
extraordinarias, que se refieren a unas condiciones excepcionales en las que se
puede encontrar, o a las que puede estar expuesto el edificio (acciones
accidentales).
Estados lmite:
.
Se denominan estados lmite a aquellas situaciones para las que, de ser superadas,
puede considerarse que el edificio no cumple alguna de los requisitos estructurales
para las que ha sido concebido.
Estados lmite ltimos.
.
Los estados lmite ltimos son los que, de ser superados, constituyen un riesgo para las
personas, ya sea porque producen una puesta fuera de servicio del edificio o el
colapso total o parcial del mismo.
.
Como estados lmite ltimos deben considerarse los debidos a:
.
prdida del equilibrio del edificio, o de una parte estructuralmente independiente,
considerado como un cuerpo rgido;
.
fallo por deformacin excesiva, transformacin de la estructura o de parte de ella en
un mecanismo, rotura de sus elementos estructurales (incluidos los apoyos y la
cimentacin) o de sus uniones, o inestabilidad de elementos estructurales incluyendo
los originados por efectos dependientes del tiempo (corrosin, fatiga).
Estados lmite de servicio.
.
Los estados lmite de servicio son los que, de ser superados, afectan al confort y al
bienestar de los usuarios o de terceras personas, al correcto funcionamiento de del
edificio o a la apariencia de la construccin.
.
Los estados lmite de servicio pueden ser reversibles e irreversibles. La reversibilidad se
refiere a las consecuencias que excedan los lmites especificados como admisibles,
.
una vez desaparecidas las acciones que las han producido.
Como estados lmite de servicio deben considerarse los relativos a:
las deformaciones (flechas, asientos o desplomes) que afecten a la apariencia de la
obra, al confort de los usuarios, o al funcionamiento de equipos e instalaciones;
las vibraciones que causen una falta de confort de las personas, o que afecten a la
funcionalidad de la obra;
.
los daos o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la
durabilidad o a la funcionalidad de la obra.
Variables bsicas:
Acciones: Las acciones a considerar en el clculo se clasifican por su variacin en el
tiempo en:
.
acciones permanentes (G): son aquellas que actan en todo instante sobre el
edificio con posicin constante. Su magnitud puede ser constante (como el peso
propio de los elementos constructivos o las acciones y empujes del terreno) o no
(como las acciones reolgicas o el pretensado), pero con variacin despreciable o
tendiendo montonamente hasta un valor lmite.
.
acciones variables (Q): son aquellas que pueden actuar o no sobre el edificio, como
las debidas al uso o las acciones climticas.
.
acciones accidentales (A): son aquellas cuya probabilidad de ocurrencia es
pequea pero de gran importancia, como sismo, incendio, impacto o explosin.
Las deformaciones impuestas (asientos, retraccin, etc.) se considerarn como
acciones
permanentes
o
variables,
atendiendo
a
su
variabilidad.
Las acciones tambin se clasifican por:
.
.
su naturaleza: en directas o indirectas;
su variacin espacial: en fijas o libres;
.
la respuesta estructural: en estticas o dinmicas.
Valores caractersticos de las acciones: Se indican en la justificacin del DB SE-AE
Datos geomtricos: Los datos geomtricos se representan por sus valores
caractersticos, para los cuales en el proyecto se adoptan los valores nominales
deducidos de los planos.
Materiales: Las propiedades de la resistencia de los materiales o de los productos se
representan por sus valores caractersticos, los cuales se detallan en la justificacin de
la instruccin EHE-08.
Modelo para el anlisis estructural

Se realiza un clculo espacial en tres dimensiones por mtodos matriciales de rigidez,
formando las barras los elementos que definen la estructura: pilares, vigas, brochales y
viguetas. Se establece la compatibilidad de deformacin en todos los nudos
considerando seis grados de libertad y se crea la hiptesis de indeformabilidad del
plano del forjado, impidiendo los desplazamientos relativos entre nudos del mismo. A
los efectos de obtencin de solicitaciones y desplazamientos se supone un
comportamiento lineal de los materiales.
Verificaciones basadas en coeficientes parciales
.
Se realizan las oportunas verificaciones de la capacidad portante, de la aptitud al
servicio y de los efectos del tiempo sobre la estructura, siguiendo las especificaciones,
combinaciones de acciones y expresiones reflejadas en el apartado 4 "Verificaciones
basadas en coeficientes parciales" del documento bsico DB SE "Seguridad
estructural".
3.1.1.- SE-AE ACCIONES EN LA EDIFICACION

A continuacin se determinan las acciones actuantes sobre la edificacin que se
proyecta, para verificar el cumplimiento de los requisitos de seguridad estructural
(capacidad portante y estabilidad) y aptitud al servicio que establece el documento
bsico DB SE "Seguridad estructural".
Acciones permanente (G)
Peso propio: El peso propio que se tiene en cuenta es el de los elementos
estructurales, los cerramientos y elementos separadores, la tabiquera, todo tipo de
carpinteras, revestimientos (pavimentos, guarnecidos, enlucidos, falsos techos),
rellenos (como los de tierras) y equipo fijo.El valor caracterstico del peso propio de los
elementos constructivos, se determina como su valor medio obtenido a partir de las
dimensiones nominales y de los pesos especficos medios, de acuerdo con el Anejo C
"Prontuario de pesos y coeficientes de rozamiento interno".
Datos considerados en el cculo de la estructura de la edificacin que se proyecta:
NIVEL 1 Techo:Planta Baja
NIVEL 2:Cubierta
Elemento estructural
4,00 KN/m2
Solados, tabiquera y revestimiento
2,15 KN/m2
Elemento estructural
4,00 KN/m2
Faldn de teja <20 y revestimiento
3,15 KN/m2
Pretensado: La accin del pretensado se evala a partir de lo establecido en la

Instruccin EHE.
Acciones del terreno: Las acciones derivadas del empuje del terreno, tanto las
procedentes de su peso como de otras acciones que actan sobre l, o las acciones
debidas a sus desplazamientos y deformaciones, se evalan y tratan segn establece
el DB-SE-C.
Acciones permanentes de valor no constante (G*)
Acciones reolgicas:No se considera en el cculo de la estructura de la edificacin

que se proyecta.
Acciones variables (Q)
Sobrecarga de uso: La sobrecarga de uso es el peso de todo lo que puede gravitar
sobre el edificio por razn de su uso. Los valores caractersticos de la sobrecarga en los
edificios se determinan segn el uso de cada zona, de acuerdo con las
especificaciones del apartado 3.1 "Sobrecargas de uso" y con la tabla 3.1"Valores
caractersticos de las sobrecargas de uso", ambos del documento bsico DB SE-AE.
NIVEL 1: Techo Planta Baja
2,00 kN/m2
NIVEL 2:Cubierta
1,00 kN/m2
Acciones sobre barandillas y elementos divisorios: No procede

Accin del viento: La distribucin y el valor de las presiones que ejerce el viento
sobre un edificio y las fuerzas resultantes dependen de la forma y de las dimensiones
de la construccin, de las caractersticas y de la permeabilidad de su superficie, as
como de la direccin, de la intensidad y del racheo del viento. La accin de viento,
como fuerza perpendicular a la superficie de cada punto expuesto, o presin esttica
(qe) se calcula, en funcin de la presin dinmica del viento (qb) el coeficiente de
exposicin (ce) y el coeficiente elico o de presin (cp), mediante la expresin:
qe=qbcecp,
de acuerdo con lo expuesto en el apartado 3.3 "Viento" y el Anejo D "Accin del
viento", del documento bsico DB SE-AE.
Zona elica:
Grado de aspereza:
IV - Zona urbana, industrial o forestal
Presin dinmica del viento qb:
0.42 kN/m2
Altura punto considerado:
6.00 m
Coeficiente de exposicin ce:
1.4
Coeficiente elico o de presin cp:
0.8
Acciones trmicas: La edificacin y sus elementos estn sometidos a deformaciones

por las variaciones de la temperatura exterior, que conducen a deformaciones de
todos los elementos constructivos, en particular, los estructurales, que, en los casos en
los que estn impedidas, producen tensiones en los elementos afectados.Los efectos
globales de la accin trmica se obtienen a partir de la variacin de temperatura
media de los elementos estructurales, en general, separadamente para los efectos de
dilatacin en verano y de contraccin en invierno, de acuerdo con el apartado 3.4
"Acciones trmicas" y el Anejo E "Datos climticos", ambos del documento bsico DB
SE-AE. En edificaciones habituales con elementos estructurales de hormign o acero y
con juntas de dilatacin de forma que no existan elementos continuos de ms de 40
m de longitud, no se consideran las acciones trmicas, siendo este el caso de la

edificacin que se poyecta por lo que no se considera en el clculo de la estructura
de la edificacin que se proyecta.
Nieve: La distribucin y la intensidad de la carga de nieve sobre un edificio, o en
particular sobre una cubierta, depende del clima del lugar, del tipo de precipitacin,
del relieve del entorno, de la forma del edificio o de la cubierta, de los efectos del
viento, y de los intercambios trmicos en los paramentos exteriores. El valor de la
sobrecarga de nieve sobre un terreno horizontal (Sk) se determina segn lo expuesto
en el apartado 3.5 "Nieve" y segn la tabla E.2 "Sobrecarga de nieve en un terreno
horizontal (kN/m2)" del Anejo E "Datos climticos", ambos del documento bsico DB SEAE.
Datos considerados en el clculo de la estructura de la edificacin que se proyecta:
Zona climtica invernal
Altitud
Valor
700 m
0.40 kN/m2
Acciones accidentales (A)

Sismo: Las acciones ssmicas se aplican a la edificacin que se proyecta conforme a
la NCSR-02, "Norma de construccin sismorresistente: parte general y edificacin".
Ubicacin
Trmino Municipal:
Ronda
Aceleracin Ssmica Bsica ab:
0.08 g (siendo g la aceleracin de la gravedad)
Coeficiente de contribucin k:
1.0
Terreno
Tipo:
II (Suelo cohesivo duro)
Coeficiente de tipo de terreno C:
1.3
Coeficiente de amplificacin del terreno S:
Para pab<0.1g S= C/1.25 = 1.04
Construccin:
Clasificacin:
2 - Construccin de normal importancia
Coeficiente adimensional de riesgo p:
1.0 - Construccin de normal importancia
Factor de amortiguamiento:
5% (Estructura de hormign armado compartimentada)
Coeficiente de comportamiento por ductilidad :
2 (Ductilidad baja)
Clculo:
Aceleracin ssmica de clculo ac:
Spab = 0.0832 g
Fraccin de sobrecargas considerada:
0.5 - uso vivienda
Mtodo adoptado:
Mtodo simplificado
Nmero de modos de vibracin considerados:
3 primeros modos, pues Tf>1.25 s
Periodo fundamental del edificio Tf:
Edificio con prticos de hormign armado

0.92 plantas=1.8 segundos
Coeficiente de respuesta :
0.50
Incendio: Las acciones debidas a la agresin trmica del incendio se definen en el

documento bsico DB-SI "Seguridad en caso de incendio".
Impacto: Las acciones sobre la edificacin causadas por un impacto dependen de
la masa, de la geometra y de la velocidad del cuerpo impactante, as como de la
capacidad de deformacin y de amortiguamiento tanto del cuerpo como del
elemento contra el que impacta. Se consideran slo las acciones debidas a impactos
accidentales (como la del impacto de un vehculo o la cada del contrapeso de un
aparato elevado) con los valores de clculo segn lo expuesto en el apartado 4.3
"Impacto" del documento bsico DB SE-AE.
3.1.2.- SEC-C CIMENTACION

3.1.2.1.- BASES DE CALCULO
Generalidades
El comportamiento de la cimentacin se comprueba frente a la capacidad portante
(resistencia y estabilidad) y la aptitud al servicio. A estos efectos se distingue entre
estados lmite ltimos y estados lmite de servicio.
.
Las comprobaciones de la capacidad portante y de la aptitud al servicio de la
cimentacin se efectan para las situaciones de dimensionado siguientes:
a) situaciones persistentes, que se refieren a las condiciones normales de uso;
b) situaciones transitorias, que se refieren a unas condiciones aplicables durante un
tiempo limitado, tales como situaciones sin drenaje o de corto plazo durante la
construccin;
c) situaciones extraordinarias, que se refieren a unas condiciones excepcionales en las
que se puede encontrar, o a las que puede estar expuesto el edificio, incluido el sismo.
Se tienen en cuenta los efectos que, dependiendo del tiempo, pueden afectar a la
capacidad portante o aptitud de servicio de la cimentacin, comprobando su
comportamiento frente a:
a) acciones fsicas o qumicas que pueden conducir a procesos de deterioro;
b) cargas variables repetidas que puedan conducir a mecanismos de fatiga del
terreno
y
c) las verificaciones de los estados lmites de la cimentacin relacionados con los
efectos que dependen del tiempo deben estar en concordancia con el periodo de
servicio de la construccin.
Mtodo de los estados lmite

Para el dimensionado de la cimentacin se tienen en cuenta:
a) los Estados lmite ltimos (asociados con el colapso total o parcial del terreno o con
el fallo estructural de la cimentacin), segn lo expuesto en el apartado 3.2.1"Estados
lmite ltimos" del documento bsico DB-SE
"Seguridad estructural" y
b) los Estados lmite de servicio (asociados con determinados requisitos impuestos a las
deformaciones del terreno por razones estticas y de servicio), segn lo expuesto en el
apartado 3.2.2"Estados lmite de servicio" del documento bsico DB-SE "Seguridad

estructural".
Las verificaciones de los estados lmite se basan en el uso de modelos adecuados para
la cimentacin y el terreno de apoyo, as como para evaluar los efectos de las
acciones del edificio y del terreno sobre el mismo.
.
Se verifica que no se supera ningn estado lmite utilizando, en los modelos
mencionados anteriormente, valores adecuados para:
a) las solicitaciones del edificio sobre la cimentacin;
.
b) las acciones (cargas y empujes) que se puedan transmitir o generar a travs del
terreno sobre la cimentacin;
.
c) los parmetros del comportamiento mecnico del terreno;
.
d) los parmetros del comportamiento mecnico de los materiales utilizados en la
construccin de la cimentacin;
.
e) los datos geomtricos del terreno y la cimentacin.
Las verificaciones se llevan a cabo para todas las situaciones de dimensionado.
Variables bsicas
La verificacin de los estados lmite se realiza mediante modelos en los que intervienen
las denominadas variables bsicas, que representan cantidades fsicas que
caracterizan las acciones sobre el edificio, acciones sobre el terreno, acciones
generadas por el terreno sobre la cimentacin, influencias ambientales, caractersticas
del terreno y de los materiales de la cimentacin, y los datos geomtricos tanto del
.
terreno como de la cimentacin.
Para cada situacin de dimensionado de la cimentacin se distingue entre acciones
que actan sobre el edificio y acciones geotcnicas que se transmiten o generan a
travs del terreno en que se apoya.
.
Para cada situacin de dimensionado y estudio de estado lmite se definie un modelo
geotcnico del terreno que incorpora, junto con los distintos tipos de materiales y sus
.
superficies de contacto, los niveles piezomtricos pertinentes.
Las caractersticas de los materiales utilizados en la construccin de la cimentacin se
representan mediante sus valores caractersticos, que se determinan de acuerdo con
el apartado 3.3.4 del "Materiales" del documento bsico DB-SE "Seguridad estructural".
A la hora de definir la configuracin geomtrica para cada tipo de cimentacin se
tiene en cuenta las consideraciones que se hacen en el documento bsico DB SE-C
"Seguridad estructural: Cimientos", dedicando especial atencin a la cota y
pendiente de la superficie del terreno, los niveles de excavacin y la definicin de los
niveles piezomtricos del agua del terreno en cada una de las situaciones de
dimensionado a las que sus posibles variaciones puedan dar lugar. Los valores de
clculo de la dimensiones geomtricas de la cimentacin se coinciden con sus valores
nominales reflejados en los planos de ejecucin correspondientes.
Verificaciones basadas en el formato de los coeficientes parciales

El dimensionado de la cimentacin, como elemento que ejerce presiones sobre el
terreno, se realiza exclusivamente con el formato de acciones y coeficientes de
seguridad indicados, a tal efecto, en el documento bsico DB SE-C "Seguridad
estructural: Cimientos".
.
La comprobacin de la capacidad estructural de la cimentacin, como elemento

estructural a dimensionar, se realiza con el formato de acciones y coeficientes de
seguridad indicados en la tabla 2.1 "Coeficientes de seguridad parciales" del
documento bsico DB SE-C "Seguridad estructural: Cimientos".
3.1.2.2.- JUSTIFICACION DE LAS CARACTERISTICAS DEL SUELO

Para el anlisis y dimensionado de los cimientos de la edificacin que se proyecta es
necesario conocer las caractersticas del terreno donde se cimentar. Por tal motivo,
al no contar con un estudio geolgico-geotcnico del terreno donde se va a
cimentar, se ha realizado un reconocimiento inicial del mismo y basndonos en la
experiencia de las obras y edificaciones de reciente construccin colindantes o
cercanas a la que se proyecta, se realiza una previsin cuyos datos y caractersticas
principales se resumen a continuacin:
Resumen parmetros geotcnicos:
Tipo de construccin: C-0

Grupo de terreno: T-1
Descripcin del terreno: Compuesto por materiales arcillosos de carcter duro con baja
expansividad y 0.00% contenido en sulfatos.
N y Tipo de prospecciones: 2 calicatas mecnicas
Cota de cimentacin: -1.50 (media respecto de la rasante)
Estrato de cimentacin:arcillas duras
Nivel fretico: No se aprecia
Peso especfico: 17 KN/m3
Tensin admisible:1.00 kp/cm2
ngulo de rozamiento interno: 20
Mdulo de balasto: 1000 Tm/m3
Estas previsiones se comprobarn con la realizacin del oportuno estudio geolgicogeotcnico del terreno antes del inicio de las obras.
3.1.2.3.- CIMENTACION
Se plantea, para la edificacin que se proyecta, una cimentacin directa con las
siguientes caractersticas:
Diseo: La cimentacin es superficial y se resuelve mediante zapatas aisladas y

contnuas, con cantos variables y debidamente unidas entre si por vigas de
atado y centradoras.
Materiales utilizados: La cimentacin se realiza con hormign armado del tipo,
caractersticas y cuanta de armado indicados en la memoria constructiva, los
planos de estructura correspondientes y las mediciones adjuntas.
Dimensionado: Las dimensiones y secciones de la cimentacin se indican en los
planos de estructura correspondientes y las mediciones adjuntas.
Condiciones constructivas: Bajo la cimentacin, sobre la superficie de
excavacin, se extiende una capa de hormign de regularizacin con un
canto 10cm o, donde fuera necesario, un relleno de hormign pobre hasta
alcanzar la cota de apoyo de la cimentacin, que servirn como base plana
horizontal para la facil colocacin de las armaduras, evitando el contacto con
el terreno. Se observarn las condiciones constructivas que le son de aplicacin

de las indicadas en el apartado 4.5 "Condiciones constructivas" del
documento bsico DB SE-C "Seguridad estructural Cimmientos y las juntas de
hormigonado y los procesos de hormigonado, vibrado y curado se efectuarn
con los criterios definidos en la Instruccin EHE.
3.1.3.- SE-F FABRICA

Generalidades
En este punto se justifica, de acuerdo con el documento bsico DB-SE "Seguridad
estructural", el cumplimiento de la seguridad estructural de muros resistentes, en la
edificacin que se proyecta, realizados con fbricas de piedra, de ladrillo cermico,
de bloques de hormign y de bloques cermicos aligerados tomados con mortero de
cemento, tanto para elementos de fbrica sustentante (que forma parte de la
estructura general del edificio), como para elementos de fbrica sustentada
(destinada slo a soportar las acciones directamente aplicadas sobre ella, y que debe
transmitir a la estructura general), en condiciones adecuadas de utilizacin e
incluyendo los aspectos relativos a la durabilidad.
Bases de clculo
Se desarrollan y completan las reglas establecidas con carcter general en
documento bsico DB SE "Seguridad estructural" para el caso de elementos resistentes
de fbrica y en particular las referentes a juntas de movimiento, capacidad portante y
aptitud al servicio para los elementos resistentes:
Juntas de movimiento: Se disponen juntas de movimiento para permitir dilataciones
trmicas y por humedad, fluencia y retraccin, deformaciones por flexin y efectos de
las tensiones internas producidas por cargas verticales o laterales, sin que la fbrica
sufra daos, teniendo en cuenta, para las fbricas sustentadas, las distancias
indicadas en la tabla 2.1 del documento bsico DB SE-F "Seguridad estructura Fbrica".
Capacidad portante: Para la verificacin de la capacidad portante, en los anlisis
de comportamiento de muros en estado lmite de rotura se adopta un diagrama de
tensin a deformacin del tipo rgidoplstico. El coeficiente parcial de seguridad para
acciones de pretensado, despus de las prdidas ser igual a 1,00.
Aptitud al servicio: Para evitar la fisuracin y asegurar la durabilidad del acero
pretensado, se comprobar que, para las combinaciones de acciones del tipo casi
permanente no se producen tracciones ni rotura a compresin de la fbrica. Se
considerar que ya se ha transferido el pretensado, una vez producidas las prdidas
de tensin. El coeficiente parcial de seguridad para acciones de pretensado, despus
de las perdida es igual a 1,05 con la armadura es pretesa y el efecto de la accin
desfavorable.
Durabilidad
Para asegurar la capacidad, de los elementos resistentes de fbrica, para soportar las
condiciones fsicas y qumicas a las que estarn expuestos durante el periodo de
servicio para el que se proyecta la edificacin y con la composicin, propiedades y
comportamiento de los materiales, se tiene en cuenta:
a) la clase de exposicin a la que estar sometido el elemento, segn lo establecido
en las tablas 3.1 y 3.2 del documento bsico DB SE-F "Seguridad estructura Fbrica".
b)
composicin, propiedades y comportamiento de los materiales, segn lo
establecido en las tablas 3.3 del documento bsico DB SE-F "Seguridad estructura
Fbrica".
Materiales
Las caractersticas y condiciones de las piezas, los morteros, hormigones, armaduras y
los componentes auxiliares que se emplearn en los elementos de fbrica de la
edificacin que se proyecta, cumplen con lo prescrito en el apartado 4 "Materiales" y
las tablas 4.1 a 4.8 (ambas inclusive) del documento bsico DB SE-F "Seguridad
estructura Fbrica".
Comportamiento estructural
Se comprueba el comportamiento de la estructura de los muros resistentes de fbrica
de la edificacin que se proyecta, segn lo establecido en el aparado 5
"Comportamiento estructural" del documento bsico DB SE-F "Seguridad estructura
Fbrica".
Anlisis de solicitaciones :La estructura de muros de la edificacin que se proyecta se
disea para que pueda resistir esfuerzos laterales, de acuerdo con clculos de
estabilidad global. La determinacin de esfuerzos se realiza de acuerdo con los
mtodos generales de anlisis estructural, utilizando modelos planos o espaciales.
Para el anlisis a carga vertical se plantea una estructura constituida por elementos de
profundidad unidad, en la cual los muros y los forjados se sustituyen por barras con sus
mismas caractersticas geomtricas y de deformacin, formando prticos que
idealizan la estructura para su clculo utilizando modelos planos. A los efectos del
clculo, el arranque inferior del muro en la solera, forjado sanitario o zanja, puede
considerarse como empotramiento perfecto. Todos los muros de carga tienen un
espesor superior a 115mm. La resistencia del edificio frente a acciones horizontales de
fbrica sustentante se consigue mediante los forjados, funcionando como diafragmas
rgidos, y los muros dispuestos en la direccin de la accin. Para la distribucin de las
acciones horizontales se emplear la rigidez elstica de los muros de corte, incluidas
las alas. Para muros de altura mayor que el doble de su longitud, puede despreciarse
el efecto de la rigidez a cortante. El clculo de muros sometidos a acciones laterales
se basa en su respuesta como pieza a flexin sustentada en uno o varios bordes, o en
su respuesta como arco estribado entre ambos bordes. En los elementos de fbrica
armada, pretensado o confinada, sometidos predominantemente a flexin, tales
como dinteles, una vez analizadas sus solicitaciones, para calcular el momento flector
resistente de su seccin, se adopta como simplificacin una distribucin rectangular
de tensiones, como la usada en hormign.
Capacidad portante: En todo pao de un muro de fbrica, la compresin vertical
de clculo ser menor o igual que su resistencia vertical de clculo; que el esfuerzo
cortante de clculo aplicado es menor o igual que el esfuerzo cortante resistente; que,
en cualquier direccin, el momento de clculo aplicado ser menor o igual que el
momento resistente.
3.2.- DB SI SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

La edificacin que se proyecta, con el fin de reducir a lmites aceptables el riesgo de
que sus usuarios sufran daos derivados de un incendio de origen accidental, satisface
las exigencias bsicas que se establecen en el documento bsico DB SI "Seguridad en
caso de incendio", pues en el presente proyecto se aplican correctamente los

parmetros y procedimientos contenidos en dicho documento bsico.
3.2.1.- PROPAGACION INTERIOR
1.2.1.1.- COMPARTIMENTACION EN SECTORES DE INCENDIO
La edificacin se compartimenta en los sectores de incendio indicados a
continuacin, segn las condiciones que se establecen en la tabla 1.1 "Condiciones
de compartimentacin de sectores de incendio" de la Seccin SI 1 "Propagacin
interior".
A efectos del cmputo de la superficie de un sector de incendio, se considera que los
locales de riesgo especial, las escaleras y pasillos protegidos, los vestbulos de
independencia y las escaleras compartimentadas como sector de incendios, que
estn
contenidos
en
dicho
sector
no
forman
parte
del
mismo.
Toda zona integrada en la edificacin, cuyo uso sea diferente y subsidiario del
principal, constituir un sector de incendio diferente cuando supere los lmites que se
establecen en la tabla 1.1 "Condiciones de compartimentacin de sectores de
incendio" de la Seccin SI 1 "Propagacin interior".
SECTORES DE INCENDIO
Sectores
Uso previsto
Superficie Construida
Norma
nico
Residen. vivienda
<= 2500 m2
Resistencia al fuego
Altura de
Puertas
Evacuacin Paredes y techos
Proyecto
Norma Proyecto Norma
Proyecto
189.10 m2
El2 30C5
El2 30-C5
<15 m
El 60
El 60
Los vestbulos de independencia cumplirn las siguientes condiciones: No proceden.
3.2.1.2.- ESPACIOS OCULTOS, PASO DE INSTALACIONES A TRAVES DE ELEMENTOS DE

COMPARTIMENTACION DE INCENDIOS
La compartimentacin contra incendios de los espacios ocupables tienen
continuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cmaras, falsos techos,
suelos elevados, etc., salvo cuando stos estn compartimentados respecto de los
primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendo reducirse sta a la
mitad en los registros para mantenimiento.
Se limita a tres plantas y a 10 m el desarrollo vertical de las cmaras no estancas en las
que existan elementos cuya clase de reaccin al fuego no sea B-s3,d2, BL-s3,d2
mejor.
La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentacin de incendios
se mantiene en los puntos en los que dichos elementos son atravesados por elementos
de las instalaciones, tales como cables, tuberas, conducciones, conductos de
ventilacin, etc., excluidas las penetraciones cuya seccin de paso no exceda de 50
cm. Para ello se opta por una de las siguientes alternativas:
a) Mediante elementos que, en caso de incendio, obturen automticamente la
seccin de paso y garantice en dicho punto una resistencia al fuego al menos igual a
la del elemento atravesado, por ejemplo, una compuerta cortafuegos automtica EI t
(i<-->o) siendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de

compartimentacin atravesado, o un dispositivo intumescente de obturacin.
b) Mediante elementos pasantes que aporten una resistencia al menos igual a la del
elemento atravesado, por ejemplo, conductos de ventilacin EI t (i<-->o), siendo t el
tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento de compartimentacin
atravesado.
3.2.1.3.- REACCION AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE
MOBILIARIO
Los elementos constructivos cumplen las condiciones de reaccin al fuego que se
exponen a continuacin y, en todo caso, las que se establecen en la tabla 4.1. de la
Seccin SI 1 "Propagacin interior".
Revestimientos
De techos y
paredes
Situacin del elemento
Norma
De suelos
Proyecto Norma Proyecto
Zonas comunes del edificio
C-s2,d0
C-s2,d0
Aparcamiento
A2-s1,d0
A2-s1,d0 A2FL-s1
EFL
EFL
A2FL-s1
Pasillos y escaleras protegidos
B-s1,d0
B-s1,d0
CFL-s1
CFL-s1
Recintos de riesgo especial
B-s1,d0
B-s1,d0
BFL-s1
BFL-s1
Espacios ocultos no estancos, tales como patinillos, falsos

techos y suelos elevados (excepto los existentes dentro de
las viviendas) etc. o que siendo estancos, contengan
instalaciones
susceptibles de iniciar o de propagar un incendio.
B-s3,d0
B-s3,d0
BFL-s2
BFL-s2
Las condiciones de reaccin al fuego de los componentes de las instalaciones

elctricas, cables, tubos, bandejas, regletas, armarios, etc, se regulan en su
reglamentacin especfica (Reglamento Electrotcnico de Baja Tensin, REBT-2002).
3.2.2.- PROPAGACION EXTERIOR
3.2.2.1.- MEDIANERIAS Y FACHADAS
Los elementos verticales separadores de otro edificio alcanzan una resistencia

al fuego mnima EI 120.
En la edificacin que se proyecta, con el fin de limitar el riesgo de propagacin
exterior horizontal del incendio a travs de la fachada entre dos sectores de
incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia una
escalera protegida o pasillo protegido desde otras zonas, todas sus fachadas
alcanzan una resistencia al fuego mnima EI 60. Los puntos, si los hubiere, que
no alcancen dicha resistencia estarn separados la distancia d en proyeccin
horizontal que se indica a continuacin, como mnimo, en funcin del ngulo
formado por los planos exteriores de dichas fachadas.
DISTANCIA HORIZONTAL MNIMA ENTRE HUECOS DE FACHADA
ngulo
0 (fachadas paralelas
enfrentadas)
45
Distancia
3.00m
2.75m
60 90 135
2.50m 2.00m
180
1.25m 0.50m
Para valores intermedios del ngulo , la distancia d puede obtenerse por

interpolacin lineal.
.
Cuando se trate de edificios diferentes y colindantes, los puntos de la fachada de la
edificacin que se proyecta que no sean al menos EI 60 cumplirn el 50% de la

distancia d hasta la bisectriz del ngulo formado por ambas fachadas.
Con el fin de limitar el riesgo de propagacin vertical del incendio por fachada
entre dos sectores de incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras
zonas ms altas del edificio, o bien hacia una escalera protegida o hacia un
pasillo protegido desde otras zonas, dicha fachada alcanza una resistencia al
fuego mnima EI 60 en una franja de 1 m de altura, como mnimo, medida
sobre el plano de la fachada. En caso de existir elementos salientes aptos para
impedir el paso de las llamas, la altura de dicha franja podr reducirse en la
dimensin del citado saliente.
La clase de reaccin al fuego de los materiales que ocupen ms del 10% de la
superficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores
de las cmaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, son B-s3,d2
hasta una altura de 3,5 m como mnimo, en aquellas fachadas cuyo arranque
inferior es accesible al pblico desde la rasante exterior o desde una cubierta, y
en toda la altura de la fachada cuando esta exceda de 18 m, con
independencia de donde se encuentre su arranque.
3.2.2.2.- CUBIERTAS
En la edificacin que se proyecta, con el fin de limitar el riesgo de propagacin

exterior del incendio por la cubierta, ya sea entre dos edificios colindantes, ya
sea en un mismo edificio, esta tiene una resistencia al fuego mnima REI 60 en
una franja de 0,50 m de anchura medida desde el edificio colindante, as
como en una franja de 1,00 m de anchura situada sobre el encuentro con la
cubierta de todo elemento compartimentador de un sector de incendio o de
un local de riesgo especial alto. Como alternativa a la condicin anterior
puede optarse por prolongar la medianera o el elemento compartimentador
0,60 m por encima del acabado de la cubierta.
En el encuentro entre una cubierta y una fachada que pertenezcan a sectores
de incendio o a edificios diferentes, la altura h sobre la cubierta a la que est
cualquier zona de fachada cuya resistencia al fuego no sea al menos EI 60 ser
la que se indica a continuacin, en funcin de la distancia d de la fachada, en
proyeccin horizontal, a la que est cualquier zona de la cubierta cuya
resistencia al fuego tampoco alcance dicho valor.
Distancia (m)
>=2.50
2.00
1.75
Altura (h)
0.00
1.00
1.50
1.50
1.25
1.00
0.75
0.50
0.00
2.00
2.50
3.00
3.50
4.00
5.00
Los materiales que ocupen ms del 10% del revestimiento o acabado exterior
de las zonas de cubierta situadas a menos de 5 m de distancia de la
proyeccin vertical de cualquier zona de fachada, del mismo o de otro
edificio, cuya resistencia al fuego no sea al menos EI 60, incluida la cara
superior de los voladizos cuyo saliente exceda de 1 m, as como los lucernarios,
claraboyas y cualquier otro elemento de iluminacin o ventilacin, deben
pertenecer a la clase de reaccin al fuego BROOF (t1).
3.2.3.- EVACUACION DE OCUPANTES

3.2.3.1.- CALCULO DE LA OCUPACION
Para el clculo de la ocupacin de la edificacin que se proyecta se toman los
valores de densidad de ocupacin que se indican en la tabla 2.1 "Densidades de
ocupacin" de la Seccin SI 3 "Evacuacin de ocupantes" en funcin de la superficie
til de cada zona, tenindose adems en cuenta el carcter simultneo o alternativo

de las diferentes zonas de un edificio, considerando el rgimen de actividad y de uso
previsto para el mismo.
.
El nmero de salidas mnimas y las longitudes mximas de los recorridos de evacuacin
hasta ellas cumplen con lo expuesto en la tabla 3.1 "Nmero de salidas de planta y
longitud de los recorridos de evacuacin" de la Seccin SI 3 "Evacuacin de
Ocupantes".
El cumplimiento de todo lo anterior y el clculo de la ocupacin se justifica en el
siguiente cuadro:
Zona
P.Baja
Planta 1
Uso
Aparcamiento
Resid.vivienda
Densidad
(m2/persona)
40
20
Superficie
til (m2)
73.75
90.05
Ocupacin
(personas)
Instalacin
automtica
Extincin
No
No
Altura
Evacuacin
(m)
Descend. <28
Descend. <28
Recorrido
evacuacin
mximo
(m)
35
25
Recorrido
evacuacin
proyecto
(m)
14
16
N
salidas
mnimo
N
salidas
proyecto
3.2.3.2.- DIMENSIONADO DE LOS MEDIOS DE EVACUACION

El dimensionamiento de los medios de evacuacin (puertas, pasos, pasillos, rampas y
escaleras) de la edificacin que se proyecta, se realiza con las condiciones de
proteccin en funcin de la ocupacin, altura de evacuacin y uso de los sectores de
incendio a los que dan servicio, todo ello cumpliendo con lo expuesto en el punto
4."Dimensionado de los medios de evacuacin" y, ms concretamente, en las tablas
4.1 "dimensionado de los elementos de la evacuacin", 4.2 "Capacidad de
evacuacin de las escaleras en funcin de su anchura" y 5.1"Proteccin de las
escaleras", de la Seccin SI 3 "Evacuacin de ocupantes".
Dimensionado
Elemento
Norma
Proyecto
Puertas y pasos:
A>=P/200=>0.80m
>=0.80m
Pasillos y rampas:
A>=P/200=>1.00m
>=1.00m
No protegidas
Descend: A>=p/160
Ascend: A>=P/(160-10h)
Descend: >=1.00m
---
Protegidas
E<=3S+160As
---
Escaleras:
A = Anchura del elemento

As =
Anchura de la escalera protegida en su desembarco en la planta de salida del edificio.(m)
P = Nmero total de personas cuyo paso est previsto por el punto cuya anchura se dimensiona.
E = Suma de los ocupantes asignados a la escalera en la planta considerada ms los de las plantas
situadas por debajo o
por encima de ella hasta la planta de salida del edificio, segn se trate de una escalera para
evacuacin descendente o
ascendente, respectivamente. Para dicha asignacin solo ser necesario aplicar la hiptesis de
bloqueo de salidas de
planta indicada en el punto 4.1 en una de las plantas, bajo la hiptesis ms desfavorable;
3.2.3.3.- PROTECCION DE LAS ESCALERAS

La condiciones de proteccin y las capacidades de evacuacin las escaleras
previstas en el edifico que se proyecta se indican a continuacin, cumpliendo en
todo caso lo expuesto en las tablas 4.2 "Capacidad de evacuacin de las escaleras
en funcin de su anchura" y 5.1 "Proteccin de las escaleras" de la Seccin SI 3
"Evacuacin de ocupantes".
N
Altura
Evacuacin Evacuacin
Plantas Ancho
evacuacin mxima
Proyecto
a
(m)
(m)
(personas) (personas)
evacuar
Zona
Uso
Sobre
rasante
Residencial
Vivienda
1.00
<14.00
160
Direccin
Proteccin
Descendente
No
protegida
3.2.3.4.- PUERTAS SITUADAS EN RECORRIDOS DE EVACUACION

Las puertas previstas como salida de planta o de edificio y las previstas para la
evacuacin de ms de 50 personas sern abatibles con eje de giro vertical y su
sistema de cierre, o bien no actuar mientras haya actividad en las zonas a evacuar, o
bien consistir en un dispositivo de fcil y rpida apertura desde el lado del cual
provenga dicha evacuacin, sin tener que utilizar una llave y sin tener que actuar
sobre ms de un mecanismo. Las anteriores condiciones no son aplicables cuando se
trate de puertas automticas.
.
Abrir
en
el
sentido
de
la
evacuacin
toda
puerta
de
salida:
a) prevista para el paso de ms de 200 personas en edificios de uso Residencial
Vivienda
o
de
100
personas
en
los
dems
casos,
o
bien.
b) prevista para ms de 50 ocupantes del recinto o espacio en el que est situada.
Para la determinacin del nmero de personas que se indica en a) y b) se debern
tener en cuenta los criterios de asignacin de los ocupantes establecidos en el
apartado 4.1 de esta Seccin
3.2.4.- DETECCION, CONTROL Y EXTINCION DEL INCENDIO

3.2.4.1.- DOTACION DE INSTALACIONES DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS
La edificacin que se proyecta dispone de los equipos e instalaciones de proteccin
contra incendios que se indican a continuacin, conforme a lo establecido en la
tabla 1.1 "Dotacin de instalaciones de proteccin contra incendios" de la Seccin SI
4
"Deteccin,
control
y
extincin
del
incendio".
El diseo, la ejecucin, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento de dichas
instalaciones, as como sus materiales, componentes y equipos, cumplirn lo
establecido en el Reglamento de Instalaciones de Proteccin contra Incendios, en
sus disposiciones complementarias y en cualquier otra reglamentacin especfica que
le sea de aplicacin. La puesta en funcionamiento de las instalaciones requiere la
presentacin, ante el rgano competente de la Comunidad Autnoma, del
certificado de la empresa instaladora al que se refiere el artculo 18 del citado
reglamento.
Los locales y zonas de riesgo especial, segn lo establecido en la tabla 2.1
"Clasificacin de los locales y zonas de riesgo especial integrados en edificios" de la
Seccin SI 1 "Propagacin interior", as como aquellas zonas cuyo uso previsto es
diferente y subsidiario del principal del edificio que se proyecta en el que estn
integradas y que, conforme a la tabla 1.1 del Captulo 1 de la Seccin 1 "Propagacin
interior", constituyen un sector de incendio diferente, dispondr de la dotacin de
instalaciones que se indica para cada local de riesgo especial, as como para cada
zona, en funcin de su uso previsto, pero en ningn caso ser inferior a la exigida con
carcter general para el uso principal de la edificacin.
DOTACIN DE INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
Zona
Vivienda - Sector nico
Uso
Residencial vivienda
Planta
Superficie
Baja y alta
(m2)
Extintores 21A-113B
189.10
X
Boca Incendio Equipada

Columna Seca
Hidrantes Exteriores
Sistemas de Alarma
Sistema Deteccin y Alarma
Instalacin Automtica Extincin
Ascensor Emergencia
3.2.5.- INTERVENCION DE LOS BOMBEROS

La altura de evacuacin descendente de la edificacin que se proyecta es menor
que 9.00m por lo que, aunque forman parte del presente proyecto de una vivienda
unifamiliar con garaje los espacios del entorno de dicha edificacin o el vial o viales
para la aproximacin, NO le es de aplicacin los apartados 1 "Condiciones de
aproximacin y entorno" y 2 "Accesibilidad por fachadas" de la Seccin SI 5
"Intervencin de los bomberos".
3.2.6.- RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA

La resistencia al fuego de los elementos estructurales principales (forjados, vigas y
soportes) de la edificacin que se proyecta es suficiente pues alcanzan la clase
indicada en la tabla 3.1"Resistencia al fuego suficiente de los elementos estructurales"
o 3.2 "Resistencia al fuego suficiente de los elementos estructurales de zonas de riesgo
especial integradas en los edificios" de la Seccin SI 6 "Resistencia al fuego de la
estructura", que representa el tiempo en minutos de resistencia ante la accin
representada por la curva normalizada tiempo temperatura, o soporta dicha accin
durante el tiempo equivalente de exposicin al fuego indicado en el anejo B "Tiempo
equivalente de exposicin al fuego".
Resistencia al fuego suficiente de los elementos estructurales principales
Zona o sector (1)
Uso
Plantastano
Sector nico
Residencial vivienda unifamiliar
R30
Plantas sobre rasante

<=15m <=28m =<28m
R30
(1) La resistencia al fuego suficiente R de los elementos estructurales de un suelo que

separa sectores de incendio es funcin del uso del sector inferior. Los elementos
estructurales de suelos que no delimitan un sector de incendios, sino que estn
contenidos en l, deben tener al menos la resistencia al fuego suficiente R que se exija
para el uso de dicho sector.
.
3.3.- DB SUA. SEGURIDAD DE UTILIZACION Y ACCESIBILIDAD

3.3.1.- SUA 1. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDAS
En este apartado se justifica el cumplimiento de la exigencia bsica SUA
1"Seguridad frente al riesgo de cadas", limitndose as el riesgo de que los usuarios
puedan sufrir cadas. Para ello los suelos que se proyectan son adecuados para
favorecer que las personas no resbalen, tropiecen o se dificulte la movilidad. Asimismo
se limita el riesgo de cadas en huecos, en cambios de nivel, escaleras y rampas y se
facilita la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de seguridad.
3.3.1.1.- DISCONTINUIDADES EN EL PAVIMENTO
Los suelos del edificio que se proyecta, con el fin de limitar el riesgo de cadas como
consecuencia de traspis o de tropiezos, tienen las caractersticas y cumplen las
condiciones siguientes:
No tiene juntas que presenten un resalto de ms de 4mm. Los elementos

salientes del nivel del pavimento, puntuales y de pequea dimensin (los
cerraderos de puertas, por ejemplo) no sobresalen del pavimento ms de
12mm y el saliente que exceda de 6mm en sus caras enfrentadas al sentido de
circulacin de las personas forma un ngulo con el pavimento menor de 45.
Los desniveles que no excedan de 5cm se resuelven con una pendiente menor
del 25%.
En las zonas de circulacin de personas el suelo no presenta perforaciones o
huecos por los que pueda introducirse una esfera de 1.5cm de dimetro.
La delimitacin de zonas de circulacin se realiza con barreras de altura igual o
mayor a 80cm.
No se dispone un escaln aislado ni dos consecutivos en las zonas de

circulacin, excepto en las zonas de uso restringido, en las zonas comunes del
edificio con uso residencial y en los accesos y salidas del edifico, salvo que
dichas zonas de circulacin incluyan un itinerario accesible.
3.3.1.2.- DESNIVELES
Los desniveles, huecos y aberturas horizontales y verticales, balcones, ventanas,
etc. del edificio que se proyecta, con el fin de limitar el riesgo de cadas, tienen las
caractersticas y cumplen las condiciones siguientes:
Se disponen barreras de proteccin cuando la diferencia de cota es mayor

que 55cm, excepto cuando la disposicin constructiva hace muy improbable
la cada o cuando la barrera es incompatible con el uso previsto.
en las zonas de uso pblico se facilita la percepcin de las diferencias de nivel
que no exceden de 55cm y que son susceptibles de causar cadas, mediante
diferenciacin visual y tctil, comenzado dicha diferenciacin a una distancia
igual o mayor que 25cm.
Las barreras de proteccin tienen una altura igual o mayor que 0.90m cuando
la diferencia de cota del desnivel que protege es igual o menor de 6.00m,
siendo de 1.10m en el resto de los casos, a excepcin de los huecos de
escaleras con anchura menor que 40cm en los que es de 0.90m. Dicha altura
se mide verticalmente desde el nivel del suelo, excepto en las escaleras que se
mide desde la lnea de inclinacin definida por los vrtices de los peldaos
.
hasta el lmite superior de la barrera.
Las barreras tiene resistencia y rigidez suficiente para resistir la fuerza horizontal
establecida en el apartado 3.2.1. del documento bsico DB SE-AE, en funcin
de la zona en que se encuentra.
.
Estn diseadas de forma que no pueden ser fcilmente escalable por los nios
para lo cual, en la altura comprendida entre 30cm y 50cm sobre el nivel del
suelo o sobre la lnea de inclinacin de la escalera, no existen puntos de apoyo
ni salientes sensiblemente horizontales de ms de 5cm de saliente y en la altura
comprendida entre 50cm y 80cm sobre el nivel del suelo no existen salientes
con una superficie sensiblemente horizontal con ms de 15cm de fondo. No
tiene aberturas que sean atravesadas por una esfera de 10cm de dimetro,
excepto las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuella de los
peldaos con el lmite inferior de la barrera, siempre que la distancia entre ste
lmite y la lnea de inclinacin de la escalera sea igual o inferior que 5cm.
1.1.1.3.- ESCALERAS Y RAMPAS

1.1.1.3.1.- ESCALERAS DE USO RESTRINGIDO
Las escaleras de uso restringido del edificio que se proyecta, con el fin de limitar el
riesgo de cadas, tienen las caractersticas y cumplen las condiciones siguientes:
La anchura de cada uno de los tramos es igual o mayor que 0.80m.

La contrahuella tiene una altura igual o menor que 20cm y la huella tiene una
profundidad igual o mayor que 22cm, midindose sta en cada peldao
segn la direccin de la marcha. En escaleras de trazado curvo, la huella se
mide en el eje de la escalera cuando la anchura de sta sea menor qu e
1.00m y a 50cm del lado ms estrecho cuando sea mayor, midiendo 5cm
como mnimo en el lado ms es trecho y 44cm como mximo en el lado ms
ancho.
Se pueden disponer mesetas partidas con peldaos a 45 y escalones sin
tabica si la proyeccin de las huellas se superponen 2.5cm como mnimo, que
no se incluirn en la medida de la huella.
Los lados abiertos de las escaleras disponen d e bar andillas.
3.3.1.4.- LIMPIEZA DE LOS ACRISTALAMIENTOS EXTERIORES

En el edifico que se proyecta, con el fin de limitar el riegos de cadas permitiendo su
limpieza desde el interior, los acristalamientos que se encuentran a una altura de ms
de 6.00m sobre la rasante exterior con vidrio transparente tienen las caractersticas y
cumplen las condiciones siguientes:
Toda la superficie exterior del acristalamiento se encuentra comprendida en un

radio de 0.85m desde algn punto del borde de la zona practicable situado a
una altura no mayor de 1.30m.
Los acritalamientos reversibles estn equipados con un dispositivo que los
mantiene bloqueados en la posicin invertida durante la limpieza.
Se exceptuan de lo anterior los acristalamientos practicables o facilmente
desmontable.
3.3.2.- SUA 2. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO

En este apartado se justifica el cumplimiento de la exigencia bsica SUA 2
"Seguridad frente al riesgo de impacto o atrapamiento", limitndose as el riesgo de
que los usuarios puedan sufrir golpes con los diferentes elementos constructivos fijos,
practicables, frgiles, etc. Asimismo se limita el riesgo de atrapamiento con puertas
correderas.
3.3.2.1.- IMPACTO
1.- Impacto con elementos fijos
La altura libre de paso en zonas de circulacin es igual o mayor que 2,10m en

zonas de uso restringido e igual o mayor que 2,20m en el resto de las zonas. En
los umbrales de las puertas la altura libre es 2,00 m, como mnimo.
Los elementos fijos que sobresalen de las fachadas y que estn situados sobre
zonas de circulacin estn a una altura igual o mayor que 2,20m.
En zonas de circulacin, las paredes carecen de elementos salientes que no
arranquen del suelo, que vuelen ms de 15 cm en la zona de altura
comprendida entre 15cm y 2,20m medida a partir del suelo y que presenten
riesgo de impacto.
Se limitar el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor
que 2 m, tales como mesetas o tramos de escalera, de rampas, etc.,
disponiendo elementos fijos que restrinjan el acceso hasta ellos y permitirn su
deteccin por los bastones de personas con discapacidad visual.
2.-Impacto con elementos practicables
Excepto en zonas de uso restringido, las puertas de recintos que no sean de

ocupacin nula (definida en el Anejo SI A del DB SI) situadas en el lateral de los
pasillos cuya anchura sea menor que 2,50m se disponen de forma que el
barrido de la hoja no invade el pasillo. En pasillos cuya anchura exceda de
2,50m, el barrido de las hojas de las puertas no invade la anchura determinada,
en funcin de las condiciones de evacuacin, conforme al apartado 4 de la
Seccin SI 3 del DB SI.
Las puertas de vaivn situadas entre zonas de circulacin tienen partes

transparentes o translucidas que permitan percibir la aproximacin de las
personas y que cubran la altura comprendida entre 0,70m y 1,50m, como
mnimo.
Las puertas, portones y barreras situados en zonas accesibles a las personas y
utilizadas para el paso de mercancas y vehculos tendrn marcado CE de
conformidad con la norma UNE-EN 132411:2004 y su instalacin, uso y
mantenimiento se realizarn conforme a la norma UNE-EN 2635:2002+A1:2009.
Se excluyen de lo anterior las puertas peatonales de maniobra horizontal cuya
superficie de hoja no exceda de 6,25m2 cuando sean de uso manual, as

como las motorizadas que adems tengan una anchura que no exceda de
2,50m.
Las puertas peatonales automticas tendrn marcado CE de conformidad con
la Directiva 98/37/CE sobre mquinas.
3.- Impacto con elementos frgiles
Los vidrios existentes en las reas con riesgo de impacto que se indican en el
punto siguiente de las superficies acristaladas que no dispongan de una
barrera de proteccin conforme al apartado 3.2 de SUA 1, tendrn una
clasificacin de prestaciones X(Y)Z determinada segn la norma UNE EN
12600:2003 cuyos parmetros cumplan lo que se establece en la tabla
siguiente. Se excluyen de dicha condicin los vidrios cuya mayor dimensin no
exceda de 30cm.
Diferencia de cotas en ambos
lados
de la superficie acristalada
Valor del
parmetro
X
Valor del
pametro
Y
Valor del
prmetro
Z
Mayor que 12.00m
cualquiera
BoC
Comprendida entre 0.55m y

12.00m
cualquiera
BoC
12
Menor que 0.55m
1, 2 3
BoC
cualquiera
Se identifican las siguientes reas con riesgo de impacto:

a) en puertas, el rea comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 1,50
m y una anchura igual a la de la puerta ms 0,30 m a cada lado de esta;
b) en paos fijos, el rea comprendida entre el nivel del suelo y una altura de
0,90 m.
Las partes vidriadas de puertas y de cerramientos de duchas y baeras estn

constituidas por elementos laminados o templados que resistan sin rotura un
impacto de nivel 3, conforme al procedimiento descrito en la norma UNE EN
12600:2003.
4.- Impacto con elementos insuficientemente perceptibles
Las grandes superficies acristaladas que se puedan confundir con puertas o

aberturas (lo que excluye el interior de viviendas) estarn provistas, en toda su
longitud, de sealizacin visualmente contrastada situada a una altura inferior
comprendida entre 0,85 y 1,10 m y a una altura superior comprendida entre
1,50 y 1,70 m. Dicha sealizacin no es necesaria cuando existan montantes
separados una distancia de 0,60 m, como mximo, o si la superficie acristalada
cuenta al menos con un travesao situado a la altura inferior antes
mencionada.
Las puertas de vidrio que no dispongan de elementos que permitan

identificarlas, tales como cercos o tiradores, disponen de sealizacin
conforme al punto anterior.
Los vidrios existentes en las reas con riesgo de impacto que se indican en el punto 2
siguiente de
las superficies acristaladas que no dispongan de una barrera de proteccin conforme
al apartado 3.2
de SUA 1, tendrn una clasificacin de prestaciones X(Y)Z determinada segn la
norma UNE EN
12600:2003 cuyos parmetros cumplan lo que se establece en la tabla 1.1. Se excluyen
de dicha
condicin los vidrios cuya mayor dimensin no exceda de 30 cm.
3.3.2.2.- ATRAPAMIENTO
Con el fin de limitar el riesgo de atrapamiento producido por una puerta

corredera de accionamiento manual, incluidos sus mecanismos de apertura y
cierre, la distancia a hasta el objeto fijo ms proximo es de 20cm, como
mnimo.
Los elemento de apertura y cierre automticos disponen de dispositivos de

proteccin adecuados al tipo de accionamiento y cumplen con las
especificaciones tcnicas propias.
3.3.3.- SUA 3. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS
Cuando las puertas de un recinto tengan dispositivo para su bloqueo desde el

interior y las personas puedan quedar accidentalmente atrapadas dentro del
mismo, existir algn sistema de desbloqueo de las puertas desde el exterior del
recinto. Excepto en el caso de los baos o los aseos de viviendas, dichos
recintos tendrn iluminacin controlada desde su interior.
En zonas de uso pblico, los aseos accesibles y cabinas de vestuarios
accesibles dispondrn de un dispositivo en el interior fcilmente accesible,
mediante el cual se transmita una llamada de asistencia perceptible desde un
punto de control y que permita al usuario verificar que su llamada ha sido
recibida, o perceptible desde un paso frecuente de personas.
La fuerza de apertura de las puertas de salida ser de 140 N, como mximo,
excepto en las situadas en itinerarios accesibles, en las que se aplicar lo
establecido en la definicin de los mismos en el anejo A Terminologa (como
mximo 25 N, en general, 65 N cuando sean resistentes al fuego).
Para determinar la fuerza de maniobra de apertura y cierre de las puertas de
maniobra manual batientes/pivotantes y deslizantes equipadas con pestillos de
media vuelta y destinadas a ser utilizadas por peatones (excluidas puertas con
sistema de cierre automtico y puertas equipadas con herrajes especiales,
como por ejemplo los dispositivos de salida de emergencia) se emplear el

mtodo de ensayo especificado en la norma UNE-EN 12046-2:2000.
3.3.4.- SUA 4.SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACION INADECUADA

3.3.4.1.- ALUMBRADO NORMAL EN ZONAS DE CIRCULACION
El edificio que se proyecta, con el fin de limitar el riesgo causado por iluminacin
inadecuada, dispone en cada zona de una instalacin de alumbrado que
proporciona una iluminancia igual o mayor que 20 lux en zonas exteriores e igual o
mayor que 100 lux en zonas interiores, excepto aparcamientos interiores en donde ser
de 50 lux, medida a nivel del suelo.
.
El factor de uniformidad media es igual o mayor que el 40%.
3.3.5.- SUA 8. SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCION DEL RAYO
En la edificacin que se proyecta, con el fin de limitar el riesgo causado por la
accin del rayo, ser necesaria la instalacin de un sistema de proteccin contra el
rayo, en los trminos que se establecen en el apartado 2 de la Seccin SUA 8
"Seguridad frente a la accin del rayo", cuando la frecuencia esperada de impactos
Ne sea mayor que el riesgo admisible Na. El tipo de instalacin exigido vendr
establecido por el nivel de proteccin correspondiente a la eficiencia E requerida.
Los procesos de clculo y verificacin siguientes determinan que:
DATOS
Frecuencia esperada de impactos
Altura del edificio
Superficie de captura equivalente
Ng=
H=
Ae=
1.5
6.15
11860
Entorno del edificio
Prximo a otros edificios

rboles de la misma altura
C1=
0.5
Tipo de construccin
Contenido del edificio
Uso del edificio
Estructura de hormign y fbrica

Otros contenidos
Resto de edificios
C2=
C3=
C5=
1
1
1
Continuidad de las actividades en

el edificio
Resto de edificios
C5=
Ne=
Na=
0.0089
0.0055
E=
Nivel de proteccin
0.38
4
CLCULOS
Frecuencia de impactos esperada
Riesgo admisible
TIPO DE INSTALACIN EXIGIDO
Eficiencia energtica requerida
Lmite de eficiencia
E=1-(Na/Ne)
0<E<0.80
Aunque es exigible la instalacin de un sistema de proteccin contra el rayo, como

dicha instalacin requiere una eficiencia 0<=E=>0.80 y un nivel de proteccin 4, segn
la tabla 2.1 "Componentes de la instalacin" del apartado 2 de la Seccin SUA 8
"Seguridad frente a la accin del rayo" sta NO ES OBLIGATORIA.
3.3.6.- SUA 9. ACCESIBILIDAD

El documento bsico DB SUA Seguridad de Utilizacin y Accesibilidad del Cdigo
Tcnico de Edificacin CTE, en su seccin SUA 9 Accesibilidad, apartado 1
Condiciones de accesibilidad, punto 2, establece que: " Dentro de los lmites de las
viviendas, incluidas las unifamiliares y sus zonas exteriores privativas, las condiciones de
accesibilidad nicamente son exigibles en aquellas que deban ser accesibles".
Por lo tanto, en el presente proyecto de vivienda unifamiliar que no es accesible, no
son exigibles las referidas condiciones.
3.4.- DB HS. SALUBRIDAD

La edificacin que se proyecta, con el fin de reducir a lmites aceptables el riesgo de
que sus usuarios padezcan molestias o enfermedades o que la edificacin se deteriore
y deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, satisface las exigencias
bsicas que se establecen en el documento bsico DB HS Higiene, salud y proteccin
del medio ambiente (Salubridad), pues en el presente proyecto se aplican
correctamente los parmetros y procedimientos contenidos en dicho documento
bsico.
3.4.1.- HS1. PROTECCION FRENTE A LA HUMEDAD
A continuacin se verifica el cumplimiento de las condiciones de diseo,
establecidas en el apartado 2 "Diseo" de la Seccin HS 1 "Proteccin frente a la
humedad", de los elementos constructivos siguientes: Suelos, fachadas y cubiertas, as
como del dimensionado de tubos de drenaje, canaletas de recogida y de cmaras
de bombeo de aguas.
3.4.1.1.- DISEO
Se comprueba que la solucin constructiva adoptada para los suelos de la
edificacin que estn en contacto con el terreno, definida anteriormente en el
apartado correspondiente al Sistema Envolvente de la Memoria Constructiva, cumple
con todas las condiciones de diseo exigidas y descritas en la Seccin HS 1 "Proteccin
frente a la humedad".
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a los suelos que estn en contacto con el
terreno frente a la penetracin del agua del terreno y de las escorrentas, en funcin
de la presencia de agua y del coeficiente de permeabilidad del terreno que se
obtiene en la tabla 2.3 "Grado de impermeabilidad mnimo exigido a los suelos" de la
Seccin HS 1 "Proteccin frente a la humedad", es el que se encuentra en el recuadro
marcado de la tabla siguiente:
Presencia de agua (*)
Coeficiente de permeabilidad del terreno Ks (**)

Ks>10-5 cm/s
Ks<=10-5 cm/s
Alta
Media
Baja
La presencia de agua se considera:

.
a) baja, cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se encuentra por encima del nivel
fretico;
.
(*)
b) media, cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se encuentra a la misma profundidad
que el nivel fretico o a menos de dos metros por debajo;
.
c) alta, cuando la cara inferior del suelo en contacto con el terreno se encuentra a dos o ms metros por
debajo del nivel fretico.
.
(**) El coeficiente de permeabilidad del terreno se obtiene del estudio geotcnico.
Las condiciones exigidas a la solucin constructiva adoptada, en funcin del tipo de

muro, del tipo de suelo, del tipo de intervencin en el terreno y del grado de
impermeabilidad, que se obtienen de la tabla 2.4"Condiciones de las soluciones del
suelo" de la Seccin HS 1 "Proteccin frente a la humedad", son las que se encuentran
en el recuadro marcado de la tabla siguiente:
Muro flexorresistente o de gravedad
Grado
de
imperme
abilidad
Suelo elevado
Subbase
<=3
<=4
<=5
Placa
Inyeccio
Sin interSub-base
vencin
nes
Inyecciones
Sin intervencin
V1
D1
C2+C3+D1
C2+C3+D1
C2+C3+D
1
<=1
<=2
Solera
C2
V1
C2+C3
Sub-base
C2+C3
Inyecciones
Sin intervencin
D1
C2+C3+D
1
C2+C3+D
1
C2+C3+D
1
I2+S1+
S3+V1
C1+C2+C
C1+C2+C
I2+S1+S3
C2+C3+I2+
3
C1+C2+C3 C1+C2+C3
C1+C2+I2
3
I2+S1+
+
+D1+D2+C
+I2+D1+D +I2+D1+D2 +I2+D1+D2
+I2+D1+D D1+D2+S1
S3+V1 V1+D3+D
1
2
+S1+S2+S3 +S1+S2+S3
2
+S2+S3
4
+S1+S2+S3
+S1+S2+S3
+S1+S2+S3
I2+S1+
S3+V1
C1+C2+C
C2+C3+I2
3
C2+C3+I2
C1+C2+C3
C2+C3+I2+
+
C2+C3+I2
+D1+D2+D
+D1+D2+P
+I1+I2+D1+
+D1+D2+P2
+D1+D2+P2 +D1+D2+P
3
D2+D3+D4
2
2
+S1+S2+S3
+S1+S2+S3
+D4+I1+I2
+S1+S2+S3
+S2+S3
+S1+S2+S3 +P1+P2+S1
+S2+S3
I2+S1+S3
+V1+D4
I2+S1+S1
I2+S1+S
+
3
S3+V1+D
+V1+D3
3
C2+C3+I1+I
C2+C3+I2
2
+D1+D2+P +D1+D2+P1
2
+
+S1+S2+S3 P2+S1+S2+S
3
C1+C2+C
C2+C3+I1
3
C2+C3+D1
+
+I1+I2+D1
+
I2+D1+D2 +D2+D3+D
D2+I2+P2+
4
P1+P2+S1
S1+S2+S3
+S2+S3 +P1+P2+S1
+S2+S3
Las caractersticas de los puntos singulares del suelo corresponden con las
especificadas en el apartado 2.2.3 "Condiciones de los puntos singulares" de
la Seccin HS 1 "Proteccin frente a la humedad", en lo referente a:
-Encuentros del suelo con los muros
.
-Encuentros entre suelos y particiones interiores
Se comprueba que la solucin constructiva adoptada para las fachadas y las
medianeras descubiertas de la edificacin, definidas anteriormente en el apartado
correspondiente al Sistema Envolvente de la Memoria Constructiva, cumple con todas
las condiciones de diseo exigidas y descritas en la Seccin HS 1 "Proteccin frente a la
humedad".
El grado de impermeabilidad mnimo exigido a las fachadas frente a la penetracin
del las precipitaciones, en funcin de la zona pluviomtrica de promedios y del grado
de exposicin al viento correspondientes a la zona de ubicacin de la edificacin que
se obtiene en la tabla 2.5 "Grado de impermeabilidad mnimo exigido a las fachadas"
de la Seccin HS 1 "Proteccin frente a la humedad", es el que se encuentra en el

recuadro marcado de la tabla siguiente:
Grado de exposicin al
viento
Zona pluviomtrica de
promedios
I
II
III
IV
V1
V2
V3
Las condiciones exigidas a la solucin constructiva adoptada, en funcin de la

existencia o no de revestimiento exterior y del grado de impermeabilidad, que se
obtienen de la tabla 2.7 "Condiciones de las soluciones de fachada" de la Seccin HS
1 "Proteccin frente a la humedad", son las que se encuentran en el recuadro
marcado de la tabla siguiente:
Grado de
impermeabilidad
Con revestimiento exterior
Sin revestimiento exterior
<=1
C1(1)+J1+N1
R1+C1(1)
<=2
<=3
(1)
R1+B1+C1
<=4
R1+B2+C1
<=5
R3+C1
R1+C2
R1+B1+C2
R2+C1(1)
B3+C1 R1+B2+C2 R2+B1+C1
B1+C1
+J1+N1
C2+H1
+J1+N1
C2+J2+N2
C1(1)+H1
+J2+N2
B2+C1
+J1+N1
B1+C2+H1
+J1+N1
B1+C2
+J2+N2
B1+C1+H1
+J2+N2
B2+C2+H1
+J1+N1
B2+C2+J2+N2
B2+C1+
H1+J2+N2
B3+C1
Cuando la fachada sea de una sola hoja, se utilizar C2.
Las caractersticas de los puntos singulares de las fachadas corresponden con las
especificadas en el apartado 2.3.3 "Condiciones de los puntos singulares" de
-Juntas de dilatacin
-Arranque de la fachada desde la cimentacin
-Encuentros de la fachada con los forjados
-Encuentros de la fachada con los pilares
-Encuentros de la cmara de aire ventilada con los forjados y los dinteles
-Encuentro de la fachada con la carpintera
-Antepechos y remates superiores de las fachadas
-Anclajes a la fachada
-Aleros y cornisas.
Se comprueba que la solucin constructiva adoptada para la cubierta de la
edificacin, definida anteriormente en el apartado correspondiente al Sistema
Envolvente de la Memoria Constructiva, cumple con todas las condiciones de diseo
exigidas y descritas en la Seccin HS 1 "Proteccin frente a la humedad".
El grado de impermeabilidad exigido a las cubiertas es nico e independiente

factores climticos, alcanzndose dicho grado al cumplir con las condiciones de
apartados 2.4.2.-"Condiciones de las soluciones constructivas" y 2.4.3.-"Condiciones
los componentes" de la Seccin HS 1 "Proteccin frente a la humedad", que
resumen a continuacin:
de
los
de
se
Plana
Tipo
Inclinada
Pendientes (%)
Condicin
higromtrica
Uso
Cubierta plana
Cubierta inclinada
Ventilada
Peatonal
Transitable:
x
35
Convencional
Ajardinada
Invertida
Sup. total aberturas

(Sc)
Sup. total
cubierta(Ac)
Vehculos
No transitable
30>Sc>3
Ac
Sin ventilar
Aislante trmico
Barrera contra el vapor por debajo del
aislante trmico
Sistema de formacin de pendiente
Material
Poliuretano proyectado
Espesor (cm)
3.00
Capa de impermeabilizacin
-Hormign en masa
Material:
Sistema:
-Hormign aligerado
-Material bituminoso
-Adherido
-Elemento estructural(forjado)
-Lmina oxiasfalto
-Elementos prefabricados sobre tabiquillos
-Semiadherido
-Lmina betn modificado
-Chapa grecada
-PVC
-Placas aislantes
-EPDM
-Arcilla expandida en seco
-Sistema de placas
-Otro:
-Otro:
x -No adherido
-Fijacin
mecnica
Capa separadora
Tejado
Bajo Aislante trmico
-Para evitar contacto con

materiales qumicamente incompatibles
-Para evitar adherencia con otros
elementos
Bajo
impermeabilizacin
x
-Teja
x
-Pizarra
-Zinc
-Antipunzonante bajo capa proteccin
-Fibrocemento
-Sinttico
Capa de proteccin
-Galvanizado
-Impermeabilizacin con lmina

autoprotegida
-Aleacin ligera
-Capa de grava suelta
-Otro:
-Solado fijo
-Solado flotante
-Capa de rodadura
-Otro:
Las caractersticas de los puntos singulares de las cubiertas corresponden con las
especificadas en el apartado 2.4.4.-"Condiciones de los puntos singulares" de
Cubiertas inclinadas:
Cubiertas planas:
-Encuentro de la cubierta con un paramento

vertical
-Alero
-Borde lateral-Limahoyas
-Cumbreras y limatesas
-Encuentro de la cubierta con elementos
pasantes
-Lucernarios
-Anclaje de elementos
-Canalones
-Juntas de dilatacin
-Encuentro de la cubierta con un paramento
vertical
-Encuentros de la fachada con los pilares
-Encuentro de la cubierta con un borde lateral
-Encuentro de la cubierta con un sumidero o
canaln
-Rebosaderos
-Encuentro de la cubierta con elementos
pasantes
-Anclaje de elementos
-Rincones y esquinas
-Accesos y aberturas
3.4.2.- HS2. RECOGIDA Y EVACUACION DE RESIDUOS

3.4.2.1.- ESPACIO DE RESERVA
En la zona donde se emplaza la edificacin de uso residencial vivienda que se
proyecta existe recogida de residuos, centralizada con contenedores de calle de
superficie, por lo que se proyecta un espacio de reserva en el que pueda construirse
un almacn de contenedores cuando alguna de las fracciones de residuo pase a
.
tener recogida puerta a puerta.
Dicho espacio de reserva se ubica en el interior de la edificacin (segn se indica en
el plano correspondiente) y el almacn que se construya tendr las siguientes
caractersticas:
- Su diseo y emplazamiento propician que la temperatura interior no supere los 30
- el revestimiento de las paredes y el suelo es impermeable y fcil de limpiar; los
encuentros entre las paredes y el suelo son redondeados;
.
- cuenta con una toma de agua dotada de vlvula de cierre y un sumidero sifnico
antimridos en el suelo;
.
- dispone de una iluminacin artificial que proporciona 100 lux como mnimo a una
altura respecto del suelo de 1'00m y de una base de enchufe fija 16A 2p+T segn UNE
20.315:1994 y
.
- satisface las condiciones de proteccin contra incendios que se establecen para los
almacenes de residuos en el apartado 2 de la Seccin SI-1 del DB-SI Seguridad en caso
.
de incendio;
- el recorrido entre el almacn y el punto de recogida exterior tiene una anchura igual
o superior a 1'20m, sin escalones y con una pendiente inferior del 12%.
La superficie de reserva se obtiene por aplicacin de la frmula
siendo:
SR -la superficie de reserval [m2];

.
P -el nmero estimado de ocupantes habituales del edificio que equivale a la suma del nmero total de
dormitorios sencillos y el doble de nmero total de dormitorios dobles;
.
Ft -el factor de fraccin [m2/personas], de acuerdo con la tabla siguiente
Papel /
cartn
Envases
ligeros
Materia
orgnica
Vidrio Varios
0.039
0.060
0.005
0.012 0.038
Mf -un factor de mayoracin que se utiliza para tener en cuenta que no todos los ocupantes del edificio
separan los residuos y que es igual a 4 para la fraccin varios y a 1 para las dems fracciones.
En el siguiente cuadro se desarrolla el clculo de la superficie de reserva para el

almacn de contenedores si bien, con independencia de lo expuesto anteriormente,
dicha superficie es la que se refleja en los planos correspondientes, con el fin de que
permita el manejo adecuado de contenedores.
CLCULO OCUPANTES
N
N Viviendas
Ratio Ocupantes
N Dormitorios dobles
N Dormitorios sencillos
N Estimado de ocupantes
habituales P
CLCULO SUPERFICIE
Factor de fraccin
(m2/persona)
Fraccin de
residuos
Factor de
mayoracin Parcial
Mf
Ff
Papel/cartn
Envases ligeros
Materia orgncia
Vidrio
Varios
0.039
0.060
0.005
0.012
0.038
Superficie de reserva
(m2)
1
1
1
1
4
0.039
0.060
0.005
0.012
0.152
Suma
0.268
para el almacn de contenedores S =

6*0.268
1.608
3.4.2.2.- ESPACIO DE ALMACENAMIENTO INMEDIATO EN LAS VIVIENDAS

Se dispone de espacios interiores en vivienda para almacenamiento inmediato de
cada una de las cinco fracciones de los residuos ordinarios generados en ella, cuya
capacidad de se obtiene por aplicacin de la frmula
, siendo:
C
-la capacidad de almacenamiento en la vivienda por fraccin [dm3];
.
CA -el coeficiente de almacenamiento [dm3/persona]con valores para cada fraccin segn la tabla
siguiente:
Papel / cartn
Envases ligeros
Materia orgnica
10.85
7.80
3.00
Vidrio Varios
3.36
10.50
Pv -el nmero estimado de ocupantes habituales de la vivienda que equivale a la suma del nmero total de
dormitorios sencillos y el doble de nmero total de dormitorios dobles.
En el siguiente cuadro se desarrolla el clculo de la capacidad de almacenamiento

en la vivienda por cada fraccin de residuos:
CLCULO OCUPANTES
N Ratio
Ocupantes
N Dormitorios dobles
N Dormitorios sencillos
N Estimado de ocupantes
habituales Pv
CLCULO CAPACIDAD ALMACENAMIENTO INMEDIATO EN VIVIENDA

Fraccin de residuos
dm3/persona) CA
N Ocupantes
Pv
Capacidad
almacenamiento
calculada (dm3)
C
Capacidad
almacenamiento
(dm3) s/CTE
(C=>30x30cm /
C=>45dm3)
Papel/cartn
10.85
65.10
65.10
Envases ligeros
7.80
46.80
46.80
Materia
orgncia
3.00
18.00
45.00
Vidrio
3.36
20.16
45.00
Varios
10.50
63.00
63.00
Con independencia de lo anteriormente expuesto, el espacio de almacenamiento de

cada fraccin tiene una superficie en planta no menor que 30x30 cm y es igual o
mayor que 45 dm3; los espacios destinados a materia orgnica y envases ligeros se
emplazan en la cocina o en zonas anejas auxiliares, disponindose de tal forma que el
acceso a ellos se realiza sin que haya necesidad de recurrir a elementos auxiliares y
que el punto ms alto est situado a una altura no mayor que 1,20 m por encima del
nivel del suelo; el acabado de la superficie de cualquier elemento que est situado a
menos de 30 cm de los lmites del espacio de almacenamiento es impermeable y
fcilmente lavable.
3.4.3.- HS3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

A continuacin se verifica el cumplimiento de las condiciones de caudales mnimos,
diseo y dimensionado relativas al sistema de ventilacin establecidas en los
apartados 2, 3 y 4 de la seccin HS3 "Calidad del aire interior".
3.4.3.1.- DISEO
3.4.3.1.1.- CONDICIONES GENERALES DEL SISTEMA DE VENTILACION
3.4.3.1.1.1.- EN VIVIENDAS
Se proyecta un sistema de ventilacin general del tipo denominado hbrido con las
siguientes caractersticas:
el aire circula desde los locales secos a los hmedos, para ello los comedores,
los dormitorios y las salas de estar disponen de aberturas de admisin; los aseos,
las cocinas y los cuartos de bao disponen de aberturas de extraccin; las
particiones situadas entre los locales con admisin y los locales con extraccin
disponen de aberturas de paso;
los locales con varios usos de los del punto anterior, deben disponer en cada
zona destinada a un uso diferente de las aberturas correspondientes;
como aberturas de admisin se disponen aberturas dotadas de aireadores (a
una distancia del suelo mayor que 1,80m) o aperturas fijas de la carpintera
(dispositivos de microventilacin) con una permeabilidad al aire segn UNE EN
12207:2000 en la posicin de apertura de clase 1 o superior; en las carpinteras
exteriores de clase 1 de permeabilidad al aire segn UNE EN 12207:2000 se
consideran como aberturas de admisin las juntas de apertura;
las aberturas de admisin comunican directamente con el exterior,
directamente en ventilacin hbrida o mediante conducto de admisin en
ventilacin mecnica;
en los locales con extraccin que estn compartimentados se disponen

aberturas de paso entre los compartimentos; la abertura de extraccin se
dispone en el compartimento ms contaminado que, en el caso de aseos y
cuartos de baos, es en el que est situado el inodoro, y en el caso de cocinas
en el que est situada la zona de coccin; la abertura de paso que conecta
con el resto de la vivienda est situada en el local menos contaminado;
las aberturas de extraccin estn conectadas a conductos de extraccin y a
una distancia del techo menor que 200 mm y a una distancia de cualquier
rincn o esquina vertical mayor que 100 mm;
un mismo conducto de extraccin puede ser compartido por aseos, baos,
cocinas y trasteros
la cocina, dormitorios, comedor y sala de estar disponen de ventilacin
complementaria natural a travs de las ventanas exteriores practicables o
puertas exteriores;
la cocina dispone de un sistema adicional especfico de ventilacin con
extraccin mecnica para los vapores y los contaminantes de la coccin. Para
ello se instala un extractor conectado a un conducto de extraccin
independiente de los de la ventilacin general de la vivienda, que no se utiliza
para la extraccin de aire de locales de otro uso. Si este conducto fuese
compartido por varios extractores, cada uno de stos estar dotado de una
vlvula automtica que mantenga abierta su conexin con el conducto slo
cuando est funcionando o de cualquier otro sistema antirrevoco.
3.4.3.1.1.2.- EN APARCAMIENTOS Y GARAJE

Se proyecta un sistema de ventilacin del tipo denominado natural con las siguientes
caractersticas:
se disponen aberturas mixtas al menos en dos zonas opuestas de la fachada

de tal forma que su reparto es uniforme y que la distancia a lo largo del
recorrido mnimo libre de obstculos entre cualquier punto del local y la
abertura ms prxima a l es como mximo igual a 25 m. Si la distancia entre
las aberturas opuestas ms prximas es mayor que 30 m se dispone otra
equidistante de ambas, con una tolerancia del 5%.
En el caso de garajes que no excedan de cinco plazas ni de 100 m2 tiles, en
vez de las aberturas mixtas, pueden disponerse una o varias aberturas de
admisin que comuniquen directamente con el exterior en la parte inferior de
un cerramiento y una o varias aberturas de extraccin que comuniquen
directamente con el exterior en la parte superior del mismo cerramiento,
separadas verticalmente como mnimo 1,50 m.
3.4.3.1.2.- CONDICIONES PARTICULARES DE LOS ELEMENTOS

Aberturas y bocas de ventilacin
En ausencia de norma urbanstica que regule sus dimensiones, los espacios

exteriores y los patios con los que comuniquen directamente los locales
mediante aberturas de admisin, aberturas mixtas o bocas de toma deben
permitir que en su planta se pueda inscribir un crculo cuyo dimetro sea igual a
un tercio de la altura del cerramiento ms bajo de los que lo delimitan y no
menor que 3 m;
pueden utilizarse como abertura de paso un aireador o la holgura existente
entre las hojas de las puertas y el suelo;
las aberturas de ventilacin en contacto con el exterior deben disponerse de
tal forma que se evite la entrada de agua de lluvia o estar dotadas de
elementos adecuados para el mismo fin;
las bocas de expulsin deben situarse en la cubierta del edificio separadas 3 m

como mnimo, de cualquier elemento de entrada de ventilacin (boca de
toma, abertura de admisin, puerta exterior y ventana) y de los espacios
donde pueda haber personas de forma habitual, tales como terrazas, galeras,
miradores, balcones, etc;
en el caso de ventilacin hbrida, la boca de expulsin debe ubicarse en la
cubierta del edificio a una altura sobre ella de 1m como mnimo y debe
superar la altura de cualquier obstculo que est a una distancia comprendida
entre 2 y 10 m, tener 1,3 veces la altura de cualquier obstculo que est a una
distancia menor o igual que 2 m y superar una altura de 2.00 m en cubiertas
transitables.
Conductos de admisin
Los conductos deben tener seccin uniforme y carecer de obstculos en todo

su recorrido;
los conductos deben tener un acabado que dificulte su ensuciamiento y
deben ser practicables para su registro y limpieza cada 10 m como mximo en
todo su recorrido.
Conductos de extraccin para ventilacin hbrida
Cada conducto de extraccin debe disponer de un aspirador hbrido situado

despus de la ltima abertura de extraccin en el sentido del flujo del aire;
los conductos deben ser verticales;
si los conductos son colectivos no deben servir a ms de 6 plantas. Los
conductos de las dos ltimas plantas deben ser individuales. La conexin de las
aberturas de extraccin con los conductos colectivos debe hacerse a travs
de ramales verticales cada uno de los cuales debe desembocar en el
conducto inmediatamente por debajo del ramal siguiente;
los conductos deben tener seccin uniforme y carecer de obstculos en todo
su recorrido;
los conductos que atraviesen elementos separadores de sectores de incendio
deben cumplir las condiciones de resistencia a fuego del apartado 3 de la
seccin SI1;
los conductos deben tener un acabado que dificulte su ensuciamiento y
deben ser practicables para su registro y limpieza en la coronacin;
los conductos deben ser estancos al aire para su presin de dimensionado.
Conductos de extraccin para ventilacin mecnica
Cada conducto de extraccin debe disponer de un aspirador mecnico

situado, salvo en el caso de la ventilacin especfica de la cocina, despus de
la ltima abertura de extraccin en el sentido del flujo del aire, pudiendo varios
conductos compartir un mismo aspirador, excepto en el caso de los conductos
de los garajes, cuando se exija ms de una red;
la seccin de cada tramo del conducto comprendido entre dos puntos
consecutivos con aporte o salida de aire debe ser uniforme;
los conductos deben tener un acabado que dificulte su ensuciamiento y ser
practicables para su registro y limpieza en la coronacin;
cuando se prevea que en las paredes de los conductos pueda alcanzarse la
temperatura de roco stos deben aislarse trmicamente de tal forma que se
evite que se produzcan condensaciones;
los conductos que atraviesen elementos separadores de sectores de incendio
deben cumplir las condiciones de resistencia a fuego del apartado 3 de la
seccin SI1;
los conductos deben ser estancos al aire para su presin de dimensionado;

cuando el conducto para la ventilacin especfica adicional de las cocinas
sea colectivo, cada extractor debe conectarse al mismo mediante un ramal
que debe desembocar en el conducto de extraccin inmediatamente por
debajo del ramal siguiente.
Aspiradores hbridos, aspiradores mecnicos y extractores
Los aspiradores mecnicos y los aspiradores hbridos deben disponerse en un

lugar accesible para realizar su limpieza;
previo a los extractores de las cocinas debe disponerse un filtro de grasas y
aceites dotado de un dispositivo que indique cuando debe reemplazarse o
limpiarse dicho filtro;
debe disponerse un sistema automtico que acte de tal forma que todos los
aspiradores
hbridos
y
mecnicos
de
cada
vivienda
funcionen
simultneamente o adoptar cualquier otra solucin que impida la inversin del
desplazamiento del aire en todos los puntos.
Ventanas y puertas exteriores

.
Las ventanas y puertas exteriores que se dispongan para la ventilacin natural
complementaria deben estar en contacto con un espacio que tenga las mismas
caractersticas que el exigido para las aberturas de admisin
Para el dimensionado del sistema y los elementos de ventilacin se han tenido en
cuenta los siguientes datos:
Los caudales de ventilacin mnimos exigidos para los locales que se obtiene
del cuadro siguiente, teniendo en cuenta que el nmero de ocupantes se
considera en cada dormitorio individual igual a uno, en cada dormitorio doble
igual a dos, en cada comedor o sala de estar igual a la suma de los
contabilizados para todos los dormitorios de la vivienda y que en los locales de
la vivienda destinados a varios usos se considera el caudal correspondiente al
uso para el que resulta un caudal mayor.
Caudales de ventilacin mnimos exigidos
(litros/segundo)
Por
ocupante
Por m2
til
En funcin de otros
parmetros
Cocina
50 por local (*)
Trastero y zona comn
0.7
Dormitorio
Comedor o sala de
estar
Aseo y cuarto de bao
15 por local
Aparcamiento y
garaje
Almacn de residuos
120 por plaza

10
(*)caudal correspondiente a la ventilacin adicional especfica de la cocina
El rea efectiva total de las aberturas de ventilacin de cada local, que es

como mnimo la mayor de las que se obtienen mediante las frmulas que
figuran en el siguientecuadro.
rea efectiva de las aberturas de ventilacin de un local (cm2)

Aberturas de admisin
Aberturas de
ventilacin
(1)
4*qv 4*qva
Aberturas de extraccin
4*qv 4*qve
Aberturas de paso
70cm2 8*qvp
Aberturas mixtas (1)

8*qv
El rea total de las aberturas mixtas de cada zona opuesta
siendo:
.
-qv: caudal de ventilacin mnimo exigido de el local [l/s].
-qva: caudal de ventilacin correspondiente a cada abertura de admisin del local calculado por un
procedimiento de equilibrado de caudales de admisin y de extraccin y con una hiptesis de circulacin
del aire segn la distribucin de los locales, [l/s].
.
-qve: caudal de ventilacin correspondiente a cada abertura de extraccin del local calculado por un
.
-qvp: caudal de ventilacin correspondiente a cada abertura de paso del local calculado por un
En ventilacin hbrida, las secciones de cada tramo de los conductos de

extraccin que son como mnimo las indicadas en el cuadro siguiente
Secciones del conducto de extraccin (cm2)
Caudal en el tramo del conducto (l/s)
Clase de tiro
T1
T2
T3
T4
qvt<=100
1x125
1x400
1x625
1x625
100<qvt<=300
1x400
1x625
1x625
1x900
300<qvt<=500
1x625
1x900
1x900
2x900
500<qvt<=750
1x625
1x900
1x900+1x625
3x900
750<qvt<=1000
1x900 1x900+1x625
2x900
3x900+1x625
en funcin del caudal de aire en el tramo del conducto y de la clase del tiro
que se determinan de la siguiente forma:
.
a) el caudal de aire en el tramo del conducto [l/s], qvt, que es igual a la suma
de todos los caudales que pasan por las aberturas de extraccin que vierten al
tramo;
b) la clase del tiro se obtiene en el cuadro siguiente
Clases de tiro
Zonas trmicas
N de plantas
1 2 3 4 5 6
7 8 ms
W T3 T2 T2 T2 T1 T1 T1
T1
X T3 T3 T2 T2 T2 T1 T1
T1
Y T4 T3 T3 T2 T2 T2 T1
T1
Z T4 T4 T3 T3 T3 T3 T2
T1
en funcin del nmero de plantas existentes entre la ms baja que vierte al

conducto y la ltima, ambas incluidas, y de la zona trmica en la que se sita el
edificio de acuerdo con la tabla 4.4 "Zonas trmicas" de la seccin HS 3
"Calidad del aire interior".
En ventilacin mecnica, los conductos que se dispongan contiguos a un local

habitable, salvo que estn en cubierta o en locales de instalaciones o en
patinillos que cumplan las condiciones que establece el DB HR, la seccin
nominal de cada tramo del conducto de extraccin debe ser como mnimo
igual a la obtenida mediante la frmula siguiente: S => 2,5*qvt (4.1), siendo qvt
el caudal de aire en el tramo del conducto [l/s], que es igual a la suma de
todos los caudales que pasan por las aberturas de extraccin que vierten al
tramo.
Cuando los conductos se dispongan en la cubierta, la seccin debe ser como

mnimo igual a la obtenida mediante la frmula S => 1,5*qvt.
Otros datos de la edificacin que se proyecta son:

N total de plantas Zona trmica Clase carpintera
2
3.4.3.2.1.- VIVIENDAS
La ventilacin de la vivienda que se proyecta es del tipo y con los elementos que se
indican en el cuadro siguiente y que se reflejan en los planos correspondientes.
VIVIENDA
Aberturas de ventilacin
Salncomedor
Local
Ocupacin o superf. til
(m2)
7.40
15.00
10.00
10.00
5.00
15.00
15.00
15.00
Caudal (l/s)
17.00
10.00
10.00
10.00
Abertura
(cm2)
68.00
40.00
40.00
40.00
Caudal ventilacin
mnimo (l/s)
Aberturas
Admisin
Aberturas
Extraccin
Dormit.pral. Dormit.2 Dormit.3 Cocina Bao1 Bao2
47.00
Caudal (l/s)
15.00
15.00
15.00
Abertura
(cm2)
68.00
60.00
60.00
Extraccin adicional
cocina
Aberturas
de Paso
50.00
17.00
10.00
10.00
10.00
15.00
Abertura
(cm2)
120
80.00
80.00
80.00
136.00 160.00 80.00
20.00
10.00
Conductos de extraccin
Local
Cocina
Cocina Bao1 Bao2
adicional
Tipo Ventilacin
Mecnica Hibrida Hibrida Hibrida
N plantas
Caudal (l/s)
50
15.00
15
15
T4
T4
T4
1x625
1x625
1x625
Dimensiones tiro
(cm2)
1x80
45.00
50.00
Caudal (l/s)
Tipo tiro
Totales
92.00
3.4.3.2.2.- APARCAMIENTOS Y GARAJES

La ventilacin del aparcamiento o garaje que se proyecta es del tipo y con los
elementos que se indican en el cuadro siguiente y que se reflejan en los planos
correspondientes.
APARCAMIENTOS Y GARAJES
Natural
Tipo ventilacin
Modo de ventilacin
X
Mecnica
Superficie til (m2)
73.75
Caudal ventilacin mnimo (l/s)
120.00
Caudal (l/s)
Aberturas
Admisin
Aberturas (cm2)
Aberturas
Mixtas
Caudal (l/s)
120.00
Aberturas (cm2)
960.00
Aberturas
Extraccin
con aberturas de admisin-extraccin al exterior
Caudal (l/s)
Aberturas (cm2)
N de plantas
Conductos
deextraccin
Caudal (l/s)
Tipo de tiro
Dimensiones tiro (cm2)
3.4.3.3.- HS4. SUMINISTRO DE AGUA

A continuacin se verifica el cumplimiento de las condiciones de diseo y
dimensionado relativas a la instalacin de suministro de agua en los edificios
establecidas en los apartados 2, 3 y 4 de la seccin HS4 "Suministro de agua".
3.4.3.3.1.- DISEO
La instalacin de suministro de agua de la edificacin que se proyecta tiene
contabilizacin nica con contador general nico y est compuesta por la
acometida, la instalacin general (que contiene un armario o arqueta del contador
general, un tubo de alimentacin y un distribuidor principal) y las derivaciones
colectivas, segn el siguiente esquema:
3.4.3.3.1.1.- INSTALACION DE AGUA FRIA

1.2.3.3.1.1.1.- ACOMETIDA
La acometida a la red general de suministro de agua dispone de los elementos
siguientes:
una llave de toma o un collarn de toma en carga, sobre la tubera de

distribucin de la red exterior de suministro que abra el paso a la acometida;
un tubo de acometida que enlace la llave de toma con la llave de corte
general y
una llave de corte en el exterior de la propiedad.
3.4.3.3.1.1.2.- INSTALACION GENERAL

La instalacin general que se proyecta dispone de los siguientes elementos:
Llave de corte general
La llave de corte general , que sirve para interrumpir el suministro al edificio, est
alojada en el armario o arqueta del contador general.
Armario o arqueta del contador general
.
El armario o arqueta del contador general contiene los siguientes elementos,
dispuestos en un plano paralelo al suelo y en el orden que se relacionan:
la llave de corte general, para el montaje y desmontaje del contador genera

un filtro de la instalacin general,
el contador,
una llave,
grifo o racor de prueba,
una vlvula de retencin y
una llave de salida.
La llave de salida permite la interrupcin del suministro a la edificacin y, junto con la

de corte general permiten el montaje y desmontaje del contador general.
Tubo de alimentacin
.
El trazado del tubo de alimentacin debe realizarse por zonas de uso comn.,
disponindose registros para su inspeccin y control de fugas en sus extremos y en los
cambios de direccin.
Distribuidor principal
.
El trazado del distribuidor principal se realiza por zonas de uso comn, con registros
(para inspeccin y control de fugas) en sus extremos y cambios de direccin y se
disponen llaves de corte en todas las derivaciones de manera que no se interrumpa
todo el suministro en caso de avera o reforma.
3.4.3.3.1.1.3.- INSTALACIONES PARTICULARES
Las instalaciones particulares estn compuestas de los elementos siguientes:
una llave de paso situada en el interior de la propiedad particular en lugar

accesible para su manipulacin;
derivaciones particulares, cuyo trazado se realiza de forma tal que las
derivaciones a los cuartos hmedos son independientes. Cada una de estas
derivaciones cuenta con una llave de corte, tanto para agua fra como para
agua caliente;
ramales de enlace;
puntos de consumo, de los cuales, todos los aparatos de descarga, tanto
depsitos como grifos, los calentadores de agua instantneos, los
acumuladores, las calderas individuales de produccin de ACS y calefaccin
y, en general, los aparatos sanitarios, llevan una llave de corte individual.
3.4.3.3.1.2.- OTRAS CONDICIONES DE LA RED DE SUMINISTRO DE AGUA

Proteccin contra retornos:
.
Se disponen sistemas antirretorno para evitar la inversin del sentido del flujo en los
puntos que figuran a continuacin:
a)
b)
c)
d)
e)
despus de los contadores;

en la base de las ascendentes;
antes del equipo de tratamiento de agua;
en los tubos de alimentacin no destinados a usos domsticos y
antes de los aparatos de refrigeracin o climatizacin.
Las instalaciones de suministro de agua no se conectan directamente a instalaciones

de evacuacin ni a instalaciones de suministro de agua proveniente de otro origen
que la red pblica. En los aparatos y equipos de la instalacin, la llegada de agua se
realiza de tal modo que no se producen retornos. Los antirretornos se disponen
combinados con grifos de vaciado de tal forma que siempre sea posible vaciar
cualquier tramo de la red.
.
Separacin respecto de otras instalaciones:
El tendido de las tuberas de agua fra se hace de tal modo que no resultan afectadas
por los focos de calor, discurriendo siempre separadas de las canalizaciones de agua
caliente (ACS o calefaccin) a una distancia de 4 cm, como mnimo. Cuando las dos
tuberas estn en un mismo plano vertical, la de agua fra va siempre por debajo de la
de agua caliente. Las tuberas van por debajo de cualquier canalizacin o elemento
que contenga dispositivos elctricos o electrnicos, as como de cualquier red de
telecomunicaciones, guardando una distancia en paralelo de al menos 30 cm y, con
respecto a las conducciones de gas, se guarda una distancia mnima de 3 cm.
Sealizacin:
Las tuberas de agua potable se sealan con los colores verde oscuro o azul y, si se
dispone una instalacin para suministrar agua que no sea apta para el consumo, las
tuberas, los grifos y los dems puntos terminales de esta instalacin estarn
adecuadamente sealados para que sean identificados como tales de forma fcil e
inequvoca.
.
Ahorro de agua
Se dispone un sistema de contabilizacin tanto de agua fra como de agua caliente
para cada unidad de consumo individualizable. En las redes de ACS se dispone una
red de retorno cuando la longitud de la tubera de ida al punto de consumo ms
alejado sea igual o mayor que 15 m.
3.4.3.3.1.3.- INSTALACION DE AGUA CALIENTE SANITARIA (A.C.S.)
En el diseo de las instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS) se aplican
condiciones anlogas a las de las redes de agua fra y estar compuesta por una red
de impulsin y otra de retorno que cumplirn con lo dispuesto en el apartado 3.2.2.1
"Distribucin (impulsin y retorno) y 3.2.2.2 "Regulacin y control" de la Seccin HS4

"Suministro de agua".
3.4.3.3.2.- DIMENSIONADO
Condiciones de suministro.
.
La instalacin que se proyecta suministrar agua, a la cantidad y tipos de aparatos y
equipos del equipamiento higinico, con los caudales que figuran en la tabla
siguiente:
Caudal instantneo mnimo
para cada tipo de aparato
Tipo de aparato
De agua fria
De ACS
N (dm3/s)
N (dm3/s)
Lavamanos
0.05
0.03
Lavabo
0.10
0.065
Ducha
0.20
0.10
Baera de 1.40m o ms
0.30
0.20
0.065
Baera de menos de 1.40m
0.20
Bid
0.10
Inodoro con cisterna
0.15
0.10
Inodoro con fluxor
1.25
Urinarios con grifo temporizado
0.15
Urinarios con cisterna (c/u)
0.04
Fregadero domstico
0.20
0.30
0.20
0.15
0.10
Fregadero no domstico
Lavavajillas domstico
Lavavajillas industrial (20 servicios)
0.25
0.10
0.20
Lavadero
0.20
Lavadora domstica
0.20
0.60
0.40
0.15
0.10
Grifo de garaje
0.20
Vertedero
0.20
Parciales...
2.05
Lavadora industrial (8kg)

Grifo aislado
Total.....
0.10
0.15
0.695
2.745 dm3/s
La presin en cualquier punto de consumo no debe superar 500 kPa y la presin

mnima debe ser de 100 kPa para grifos comunes y de 150 kPa para fluxores y
calentadores.
3.4.3.3.2.1.- ARMARIO PARA CONTADOR GRAL.

ARMARIO Y CMARA PARA CONTADOR GENERAL
.
En la edificacin que se proyecta, dotada con contador general nico, se prev un
espacio para un armario o una cmara para alojar el contador general de las
dimensiones indicadas en la tabla siguiente:
Dimensiones del armario y de la cmara para el contador general

Dimetro nominal del contador en mm
Dimensiones
en mm
Armario
15
20
25
32
Cmara
40
50
65
80
100
125
150
Largo
600 600 900 900 1300
2100
2100
2200
2500
3000
3000
Ancho
500 500 500 500
600
700
700
800
800
800
800
Alto
200 200 300 300
500
700
700
800
900
1000
1000
3.4.3.3.2.2.- REDES DE DISTRIBUCION

El clculo de la red de distribucin se realiza con un primer dimensionado
seleccionando el tramo ms desfavorable de la misma y obtenindose unos dimetros
previos que posteriormente habr que comprobar en funcin de la prdida de carga
que se obtenga con los mismos. Este dimensionado se har siempre teniendo en
cuenta las peculiaridades de la instalacin y los dimetros obtenidos sern los mnimos
que hagan compatibles el buen funcionamiento y la economa de la misma.
Dimensionado de los tramos.
.
El dimensionado de la red se realiza a partir del dimensionado de cada tramo, y para
ello se parte del circuito considerado ms desfavorable, por que cuente con la mayor
prdida de presin debida tanto al rozamiento como a su altura geomtrica.
El dimensionado de los tramos se hace de acuerdo al procedimiento siguiente:
1. el caudal mximo o instalado (Qi) de cada tramo ser igual a la suma de los
caudales instantneos mnimos (Qim) de los puntos de consumo alimentados
por el mismo, de acuerdo con la tabla 2.1 "Caudal instantneo mnimo para
cada tipo de aparato" de la Seccin HS 4 "Suministro de agua".
2. establecimiento de los coeficientes de simultaneidad (k) de cada tramo de
acuerdo con el criterio siguiente:
, siendo n el nmero de aparatos
servidos desde el tramo; y Kv=[19+n]/[10(n-1)], siendo n el nmero de viviendas
o locales servidos desde el tramo.
3. determinacin del caudal de clculo (Qc) en cada tramo como producto del
caudal mximo por el coeficiente de simultaneidad correspondiente, segn el
siguiente cuadro:
4.
Tramo
Qi
n aparatos
caudal instalado
o grifos
(l/s)
Qc
caudal de clculo
(l/s)
Acometida
2'05
12
0'30
0'59
Tramo-1-Cocina
0'85
0'50
0'43
Tramo-2-Bao
0'80
0'50
0'50
Tramo-3-Aseo
0'40
0'71
0'28
5. eleccin de la velocidad de clculo de 1.50 m/s, comprendida entre 0.50 y

2.00 m/s para tuberas metlicas y entre 0.50 y 3.50 m/s para tuberas
termoplsticas y multicapas.
6. adopcin del dimetro correspondiente a cada tramo en funcin del caudal y
de la velocidad, teniendo en cuenta los dimetros mnimos de las tablas 4.2 y
4.3 de la Seccin HS 4 "Suministro de agua", segn los cuadros siguientes:
Dimetros de derivaciones a los aparatos

Aparato o punto de
consumo
Dimetro nominal del ramal de

enlace (mm)
Tubo de cobre o plstico
Mnimos s/tabla 4.2
Proyecto
Lavamanos
12
12
Lavabo
12
12
Biid
12
12
Ducha
12
12
Baera de 1.40m o ms
20
20
Baera de menos de
1.40m
20
Inodoro con cisterna
12
12
Inodoro con fluxor
25-40
Urinarios con grifo

temporizado
12
Urinarios con cisterna (c/u)
12
Fregadero domstico
12
12
Fregadero industrial
20
Lavavajillas domstico
12
12
Lavavajillas industrial (20

servicios)
20
Lavadora domstica
20
20
Lavadora industrial (8kg)
25
Vertedero
20
Dimetros mnimos de alimentacin
Tramo considerado
Dimetros nominal del tubo

de alimentacin de cobre o
plastico (mm)
Mnimo s/tabla
4.3
Proyecto
Distribuidor principal
25
32
Columna (montante o
descendente)
20
25
Alimentacin a
derivacin particular:
vivienda, apartamento,
local comercial
20
25
Alimentacin a
cuarto hmedo privado:
bao, aseo, cocina
20
20
12
20
25
32
<50kw
50Alimentacin a 250kw
equipos de
250climatizacin
500kw
>500kw
Comprobacin de la presin
.
1
Se comprueba que la presin disponible en el punto de consumo ms
desfavorable supera 100 kPa para grifos comunes y 150 kPa para fluxores y
calentadores, y que en todos los puntos de consumo no se supera los 150kPa, de
acuerdo con lo siguiente:
a) comprobacin de las prdidas de carga por friccin segn la frmula de
Prandtl-Colebrook:
, siendo:
- J= Prdida de carga en m.c.a./m;
- D= Dimetro interior de la tubera en m;
- V= Velocidad media del agua en m/s;
- ka= Rugosidad uniforme equivalente en m;
- vi= Viscosidad cinemtica del fluido (1.31*10-6 m2/s para agua a 10C) y
- g= Aceleracin de la gravedad 9.8 m/s2.
b) determinacin de la prdida de presin del circuito sumando las prdidas

de presin total de cada tramo. Las prdidas de carga localizadas se estiman
en un 25% de la producida sobre la longitud real del tramo.
c) comprobacin de la suficiencia de la presin disponible: una vez obtenidos
los valores de las prdidas de presin del circuito, se comprueba si son
sensiblemente iguales a la presin disponible que queda despus de descontar
a la presin total, la altura geomtrica y la residual del punto de consumo ms
desfavorable. En el caso de que la presin disponible en el punto de consumo
fuera inferior a la presin mnima exigida sera necesaria la instalacin de un
grupo de presin.
3.4.3.3.2.3.- EQUIPOS, ELEMENTOS Y DISPOSITIVOS DE LA INSTALACION

Contador general nico.
El calibre nominal del contador se adecua a los caudales nominal y mximo de la
instalacin, de acuerdo con el siguiente cuadro:
Tipo
Modelo
General Estandar
Caudal nominal (dm3/s)
Cuadal mximo (dm3/s)
Dimetro nominal DN
1.03
2.05
20
3.4.3.4.- HS5. EVACUACION DE AGUAS

A continuacin se verifica el cumplimiento de las condiciones de diseo y
dimensionado relativas a la instalacin de evacuacin de aguas residuales y pluviales
en los edificios, establecidas en los apartados 2, 3 y 4 de la seccin HS5 " Evacuain
de aguas".
3.4.3.4.1.- DISENO
3.4.3.4.1.1.- CONFIGURACION Y CONDICIONES GENERALES DE LA EVACUACION
La red de evacuacin de la edificacin que se proyecta desagua por gravedad,
mediante la correspondiente acometida, en el pozo o arqueta general de conexin
de la red de alcantarillado pblico existente en la zona, el cual dispone de un sola
conduccin para las aguas residuales y las pluviales. Por tal motivo la red de
evacuacin se disea con un sistema separativo, pero conectndose las aguas

pluviales y las residuales antes de su salida a la red exterior. Dicha conexin entre la red
de pluviales y la de residuales se realiza con interposicin de un cierre hidrulico que
impide la transmisin de gases de una a otra y su salida por los puntos de captacin
(calderetas, rejillas o sumideros), pudiendo estar incorporado a los puntos de
captacin de las aguas o ser un sifn final en la propia conexin.
En el presente proyecto no se prev el vertido de residuos agresivos industriales ni de
otros, distintos de los domsticos, procedentes de cualquier actividad profesional que
se ejerza en el interior de la edificacin y, si as fuese, requerira un tratamiento previo a
dicho vertido, lo que sera objeto del correspondiente proyecto tcnico.
3.4.3.4.1.2.- ELEMENTOS DE LA INSTALACION

Cierres hidrulicos
.
Los cierres o sellos hidrulicos son los dispositivos que retienen una pequea cantidad
de agua para impedir el paso del aire ftido desde la red de evacuacin a los locales
donde se instalan los aparatos sanitarios, sin que dificulten el flujo a travs de l. Los
cierres hidrulicos instalados en la edificacin que se proyecta, con las caractersticas
expuestas en el apartado 3.3.1.1 "Cierres hidrulicos" de la Seccin HS 5 "Evacuacin
de aguas", son:
.
a) sifones individuales, propios de cada aparato;
.
b) botes sifnicos, que pueden servir a varios aparatos;
.
c) sumideros sifnicos y
.
d) arquetas sifnicas, situadas en los encuentros de los conductos enterrados de
aguas pluviales y residuales, si fuese el caso.
Redes de pequea evacuacin
.
Las redes de pequea evacuacin, que son las partes de la red de evacuacin de la
edificacin que conducen los residuos desde los cierres hidrulicos (excepto desde los
inodoros) hasta las bajantes, se proyectan conforme a los criterios expuestos en el
apartado 3.3.1.2 "Redes de pequea evacuacin" de la Seccin HS 5 "Evacuacin de
aguas".
Bajantes y canalones
.
Las bajantes, que son las canalizaciones que conducen verticalmente las aguas
pluviales desde los sumideros sifnicos en cubierta y los canalones y las aguas
residuales desde las redes de pequea evacuacin e inodoros hasta la arqueta a pie
de bajante o hasta el colector suspendido, se proyectan con las caractersticas
expuestas en el apartado 3.3.1.3 "Bajantes y canalones" de la Seccin HS 5
"Evacuacin de aguas".
Colectores
.
Los colectores, que son las canalizaciones que conducen las aguas desde las bajantes
hasta la red de alcantarillado pblico, pueden ser enterrados y colgados y se
realizarn con las caractersticas que se exponen en el apartado 3.3.1.4 "Colectores"
de la Seccin HS 5 "Evacuacin de aguas".
Elementos de conexin
.
Al final de la instalacin y antes de la acometida debe disponerse el pozo general del
edificio.
Cuando la diferencia entre la cota del extremo final de la instalacin y la del punto de
acometida sea mayor que 1 m, debe disponerse un pozo de resalto como elemento
de conexin de la red interior de evacuacin y de la red exterior de alcantarillado o
los sistemas de depuracin. Los registros para limpieza de colectores deben situarse en
cada encuentro y cambio de direccin e intercalados en tramos rectos.

En redes enterradas la unin entre las redes vertical y horizontal y en sta, entre sus
encuentros y derivaciones, debe realizarse con arquetas dispuestas sobre cimiento de
hormign, con tapa practicable. Slo puede acometer un colector por cada cara de
la arqueta, de tal forma que el ngulo formado por el colector y la salida sea mayor
que 90.
3.4.3.4.1.3.- SUBSISTEMA DE VENTILACION DE LA INSTALACION

En la instalacin de evacuacin de la edificacin que se proyecta se dispone el
subsistema de ventilacin ,tanto en las redes de aguas residuales como en las de
pluviales, que se desribe a continuacin:
.
Subsistema de ventilacin primaria
La ventilacin primaria es suficiente como nico sistema de ventilacin para la
edificacin, pues sta tiene menos de 7 plantas, o menos de 11 con la bajante
sobredimensionada, y los ramales de desages tienen menos de 5,00m.
Las bajantes de aguas residuales se prolongan 1,30m como mnimo por encima de la
cubierta no transitable y 2,00m como mnimo sobre el pavimento de la cubierta
transitable de la edificacin. Las salidas de la ventilacin estn situadas a ms de
6,00m de cualquier toma de aire exterior para climatizacin o ventilacin y las
sobrepasa en altura, estando 50cm como mnimo por encima de la cota mxima de
cualquier hueco de recintos habitables que estn situados a menos de 6,00m.
Las salidas de la ventilacin estn convenientemente protegidas de la entrada de
cuerpos extraos y su diseo es tal que la accin del viento favorece la expulsin de
los gases. No se disponen terminaciones de columna bajo marquesinas o terrazas
La red de evacuacin de la edificacin que se proyecta se define empleando un
procedimiento de dimensionado para un sistema separativo, mediante el cual se
dimensiona la red de aguas residuales por un lado y la red de aguas pluviales por otro,
de forma separada e independiente. Se utiliza el mtodo de adjudicacin del nmero
de unidades de desage (UD) a cada aparato sanitario.
3.4.3.5.1.- RED DE AGUAS RESIDUALES

Red de pequea evacuacin de aguas residuales
Derivaciones individuales
.
La adjudicacin de unidades de desage (UD) a cada tipo de aparato y los dimetros
empleados en los sifones y derivaciones individuales se exponen en el cuadro
siguiente, de acuerdo con lo establecido en la tabla 4.1 "UDs correspondientes a los
distintos aparatos sanitarios" de la Seccin HS 5 "Evacuacin de aguas".
Unidades de desage
(UD)
Dimetro sifn
y derivacin individual
(mm)
s/tabla 4.1
Proyecto
Mnimo
s/tabla 4.1
Proyecto
32
32
Lavabo
Bid
Tipo de aparato
Ducha
c/cisterna
c/fluxor
inodoro c/cisterna
32
32
40
40
Baera (con o sin ducha)
40
40
100
Inodoro
110
100
Cuaro de bao
(lavabo, inodoro,
baera y bid)
100
inodoro c/fluxor
inodoro c/cisterna
inodoro c/fluxor
100
Cuarto de aseo
(Lavabo, inodoro y ducha)
110
100
110
6
100
3
40
40
40
40
40
40
Fregadero
Lavavajillas
Lavadora
Lavadero
Sumidero sifnico
40
40
40
40
El dimetro de cualquier conduccin nunca es menor que el de los tramos situados

aguas arriba.
Botes sifnicos o sifones individuales
.
Los sifones individuales tiene el mismo dimetro que la vlvula de desage conectada
y los botes sifnicos tienen el nmero y tamao de entradas adecuado y una altura
suficiente para evitar que la descarga de un aparato sanitario alto salga por otro de
menor altura.
Ramales colectores
.
En el cuadro siguiente se exponen los dimetros empleados en los ramales colectores
que enlazan los aparatos sanitarios y la bajante, segn el nmero mximo de unidades
de desage y la pendiente del ramal colector, de acuerdo con lo establecido en la
tabla 4.3 "Dimetros de ramales colectores entre aparatos sanitarios y bajante" de la
Seccin HS 5 "Evacuacin de aguas".
Pendiente
Dimetros de ramales colectores

entre aparatos sanitarios y bajante
Mximo nmero de
unidades de desage
(UD)
1%
2%
4%
Dimetro
(mm)
32
40
50
11
14
63
21
28
75
47
60
75
90
123
151
181
110
180
234
280
125
438
582
800
160
870
1150
1680
200
Bajantes
.
El dimensionado de las bajantes se realiza de manera que no se rebasa el lmite de
250 Pa de variacin de presin y para un caudal tal que la superficie ocupada por el
agua no sea mayor que 1/3 de la seccin transversal de la tubera.
Los dimetros utilizados en las bajantes se especifican en el cuadro siguiente, siendo los
mayores de los valores obtenidos considerando el mximo nmero de UD en la
bajante y el mximo nmero de UD en cada ramal en funcin del nmero de plantas,
de acuerdo con la tabla 4.4 "Dimetro de las bajantes segn el nmero de alturas del
edificio y el nmero de UD" y atendiendo al criterio expuesto en el apartado 4.1.2
"Bajantes de aguas residuales", ambos de la Seccin HS 5 "Evacuacin de aguas".
Mximo nmero de UD,
para una altura de bajante de:
Mximo nmero de UD,

en cada ramal para una
altura de bajante de:
Dimetro
(mm)
Hasta 3 plantas
Ms de 3 plantas
Hasta 3 plantas
Ms de 3 plantas
10
25
50
19
38
11
63
27
53
21
13
75
135
280
70
53
90
360
740
181
134
110
540
1100
280
200
125
1208
2240
1120
400
160
2200
3600
1680
600
200
3800
5600
2500
1000
250
6000
9240
4320
1650
315
Colectores horizontales
.
Los colectores horizontales se dimensionan para funcionar a media de seccin, hasta
un mximo de tres cuartos de seccin, bajo condiciones de flujo uniforme.
Los dimetros de los colectores horizontales se definen en el cuadro siguiente, en
funcin del mximo nmero de UD y de la pendiente, de acuerdo con lo especificado
en la tabla 4.5 "Dimetro de los colectores horizontales en funcin del nmero mximo
de UD y la pendiente adoptada" de la Seccin HS 5 "Evacuacin de aguas".
Pendiente
Dimetros de los colectores
horizontales
Mximo nmero de
unidades de desage
(UD)
1%
2%
4%
Dimetro
(mm)
20
25
50
24
29
63
38
57
75
96
130
160
90
264
321
382
110
390
480
580
125
880
1056
1300
160
1600
1920
2300
200
2900
3500
4200
250
5710
6920
8290
315
8300
10000
12000
350
3.4.3.5.2.- COLECTORES MIXTOS
Para el dimensionamiento de los colectores de tipo mixto se han transformado las

unidades de desage correspondientes a las aguas residuales en superficies
equivalentes de recogida de aguas, y se han sumado a las correspondientes a las
aguas
pluviales.
La transformacin de las unidades de desage (UD) en superficie equivalente para un
rgimen pluviomtrico de 100 mm/h se ha efectuado con el siguiente criterio:
a) para un nmero de UD menor o igual que 250 la superficie equivalente es
de 90 m2;
.
b) para un nmero de UD mayor que 250 la superficie equivalente es de 0,36 x
n UD m2.
En el cuadro siguiente se indica los dimetros de los colectores de evacuacin de tipo
mixtos, en funcin de su pendiente y de la superficie obtenida con el clculo anterior,
de acuerdo con los criterios expuestos en el apartado 4.3 "Dimensionado de los
colectores de tipo mixto" de la Seccin HS 5 "Evacuacin de aguas"
Dimetro de los colectores
(rgimen pluviomtrico 100mm/h)
Superficie de clculo (m2)
Pendiente del colector
Dimetro nominal
del colector (mm)
1%
2%
4%
125
178
253
90
229
323
458
110
310
440
620
125
614
862
1228
160
1070
1510
2140
200
1920
2710
3850
250
2016
4589
6500
315
3.4.3.5.3.- ARQUETAS
Las dimensiones de las arquetas empleadas en la red de evacuacin se indican en el
cuadro siguiente, en funcin del dimetro del colector de salida de sta, de acuerdo
con lo especificado en el apartado 4.5 "Accesorios" y la tabla 4.13 "Dimensiones de las

arquetas", ambos de la Seccin HS 5 "Evacuacin de aguas"
Dimetro del
colector
de salida (mm)
Dimesiones
LargoAncho
(cm)
100
4040
150
<5050
200
6060
250
6070
300
7070
350
7080
400
8080
450
8090
500
9090
3.4.3.5.4.- SISTEMA DE VENTILACION

A continuacin se dimensionan los sistemas de ventilacin dispuestos para la red de
evacuacin proyectada.
.
Ventilacin primaria
La ventilacin primaria tiene el mismo dimetro que la bajante de la que es
prolongacin, aunque a ella se conecte una columna de ventilacin secundaria,
como proteccin de del cierre hidrulico.
3.5.- DB HR.PROTECCION CONTRA EL RUIDO

La edificacin que se proyecta, con el fin de limitar en su interior y en condiciones
normales de utilizacin el riesgo de molestias o enfermedades que el ruido pueda
producir a los usuarios como consecuencia de las caractersticas de su proyecto,
construccin, uso y mantenimiento, satisface las exigencias bsicas que se establecen
en el documento bsico DB HR "Proteccin frente al ruido, pues en el presente
proyecto se aplican correctamente los parmetros, objetivos y sistemas de verificacin
especificados en dicho documento bsico.
3.5.1.- PROCEDIMIENTO DE VERIFICACION

Para satisfacer las exigencias del documento bsico DB HR "Proteccin frente al
ruido":
Se alcanzan los valores lmite de aislamiento acstico a ruido areo y no se superan
los valores lmite de nivel de presin de ruido a impactos (aislamiento acstico a ruido
de impactos) que se establecen en el apartado 2.1 "Valores lmite de aislamiento" de
este documento bsico;
.
No se superan los valores lmite de tiempo de reverberacin que se establecen en el

apartado 2.2 "Valores lmite de tiempo de reverberacin" de este documento bsico y
Se cumplen las especificaciones del apartado 2.3 "Ruido y vibraciones de las
instalaciones" de este documento bsico.
Para la correcta aplicacin del documento bsico DB HR "Proteccin frente al ruido" se
realizan las verificaciones expuestas en el punto 2 del apartado 1.1 "Procedimiento de
verificacin" de este documento bsico.
Para satisfacer la justificacin documental del proyecto, se cumplimentan e incluyen
en ste las fichas justificativas de la opcin simplificada K1 y K4 del Anejo K "Fichas
justificativas" de este documento bsico.
3.5.2.- CARACTERIZACION Y CANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS

Para satisfacer las exigencias del documento bsico DB HR "Proteccin frente al
ruido" se cumplen las condiciones que se indican a continuacin, teniendo en cuenta
que stas se aplican a los elementos constructivos totalmente acabados, es decir,
albergando las instalaciones del edificio o incluyendo cualquier actuacin que pueda
modificar las caractersticas acsticas de dichos elementos.
Valores lmite de aislamiento
.
Los elementos constructivos interiores de separacin, as como las fachadas, las
cubiertas, las medianeras y los suelos en contacto con el aire exterior que conforman
cada recinto de la edificacin que se proyecta tienen, en conjuncin con los
elementos constructivos adyacentes, unas caractersticas tales que se cumplen las
condiciones expuestas en el apartado 2.1 "Valores lmite de aislamiento" de este
documento bsico.
Ruido y vibraciones de las instalaciones
.
Para limitar los niveles de ruido y de vibraciones que las instalaciones puedan transmitir
a los recintos protegidos y habitables de la edificacin que se proyecta, se cumplen
las condiciones expuestas en al apartado 2.3 "Ruido y vibraciones de las instalaciones"
de este documento bsico.
3.5.3.- DISENO Y DIMENSIONADO

Datos previos
rea acstica de ubicacin
Tipo:
Suelo de uso residencial
Valor Ld en dBA:
60
Uso:
Residencial, vivienda unifamiliar
Valores D2m,nT,Atr en dBA :

Edificacin
Valores de magnitudes
de elementos constructivos:
Dormitorios:
30
Estancias:
30
Los indicados en la Memoria Constructiva
Valores de magnitudes de ruidos

Los indicados en la Memoria Constructiva
y vibraciones de instalaciones:
Procedimiento
Para el diseo y dimensionado de los elementos constructivos se opta por el
procedimiento denominado "Opcin simplificada" que proporciona soluciones de
aislamiento que dan conformidad a las exigencias de aislamiento a ruido areo y a
ruido de impactos y que es vlida para edificios de cualquier uso con estructura
horizontal resistente formada por forjados de hormign macizos o aligerados, o forjados
mixtos de hormign y chapa de acero.
Los elementos constructivos que se disean y dimensionan son :
.
a) la tabiquera;
.
b) los elementos de separacin horizontales y los verticales (expuestos en el apartado
3.1.2.3 "Elementos de separacin) entre unidades de uso diferentes o entre una unidad
de uso y cualquier otro recinto del edificio que no sea de instalaciones o de actividad
y entre un recinto protegido o un recinto habitable y un recinto de actividad o un
recinto de instalaciones;
.
c) las medianeras (expuestas en el apartado 3.1.2.4 "Condiciones mnimas de las
.
medianeras") y
d) las fachadas, las cubiertas y los suelos en contacto con el aire exterior. (expuestos
en el apartado 3.1.2.5 "Condiciones mnimas de las fachadas, las cubiertas y los suelos
en contacto con el aire exterior").
3.5.4.- FICHAS DE LA OPCION SIMPLIFICADA

Las fichas justificativas K1 del Anejo K "Fichas justificativas" del documento bsico DB
HR "Proteccin frente al ruido" que se incorporan y cumplimentan a continuacin,
justifican documentalmente el cumplimiento de los valores lmite de aislamiento
acstico mediante la opcin simplificada.
Tabiquera. (apartado 3.1.2.3.3)

Caractersticas
Tipo
de proyecto
exigidas
PV1 - Tabicn de ladrillo hueco doble de 7cm y enlucido de yeso-perlita en ambas m (kg/m2) = 36 >= 28
caras
RA (dBA) = 00 >= 00
m (kg/m2)
=
>=
RA (dBA) =
>=
m (kg/m2) =
>=
RA (dBA) =
>=
Elementos de separacin verticales entre recintos. (apartado 3.1.2.3.4)

Soluciones de elementos de separacin verticales entre:
Elementos constructivos
Caractersticas
Tipo
exigidas
m (kg/m2) =
60 >=
60
RA (dBA) =
00 >=
00
Trasdosado por
ambos lados
RA (dBA) =
00 >=
00
Puerta o
ventana
RA (dBA) =
00 >=
00
Cerramiento
RA (dBA) =
00 >=
00
Elemento base
PV3-1/2
Elemento de separacin vertical
Elemento de separacin vertical

con puertas y/o ventanas
de proyecto
pie ladrillo perfor. con

revest. a dos caras
Condiciones de las fachadas a las que acometen los elementos de separacin verticales
Fachada
Caractersticas
Tipo
de proyecto
exigidas
m (kg/m2) =
00 >=
00
RA (dBA) =
00 >=
00
Elementos de separacin horizontales entre recintos. (apartado 3.1.2.3.5)

Soluciones de elementos de separacin horizontales entre:
Elementos constructivos
Caractersticas
Tipo
PH1 - Forjado unidireccional 30cm,
pavimento y aislante
Forjado
Elemento de
separacin horizontal
de proyecto
Suelo Flotante
Techo suspendido
m (kg/m2) =
exigidas
420.10
>=
00
60
>=
60
RA (dBA) =
RA (dBA) =
00
>=
00
Lw (dB) =
00
>=
00
RA (dBA) =
00
>=
00
Medianeras. (apartado 3.1.2.4)

Caractersticas
Tipo
de proyecto
SEDF2 - Bloque cermico 24cm con revestimiento exterior e interior.
RA (dBA) =
exigidas
41
>=
RA (dBA) =
>=
RA (dBA) =
>=
33
Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con aire exterior (apartado 3.1.2.5)

Soluciones de fachadas en contacto con el ire exterior:
Elementos
constructivos
Parte ciega
Huecos
Tipo
rea (1)
en m2
SEXT0 - 1/2 Bloqueceramico aligerado

revstimineto exterior e interior
62.35
SEXT52 - Ventana/puerta acrist. marco

metlico c/ rotura puente trmico
31.59
%
Huecos
=Sc
Caractersticas
de proyecto
exigidas
RA,tr (dBA)=
52
>=
45
RA,tr (dBA)=
30
>=
28
33.62
=Sc
Parte ciega
00
=Sc
Huecos
00
=Sc
Parte ciega
00
=Sc
Huecos
00
=Sc
00
00
RA,tr (dBA)=
>=
RA,tr (dBA)=
>=
RA,tr (dBA)=
>=
RA,tr (dBA)=
>=
Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con aire exterior (apartado 3.1.2.5)

Soluciones de cubiertas en contacto con el ire exterior:
Elementos
constructivos
Parte ciega
Tipo
SEXT21- Inclinada teja mixta, cmara aire
ventilada, forjado unidirec. horizontal.
Huecos
rea (1)
en m2
94.55
=Sc
%
Huecos
00
=Sc
Caractersticas
de proyecto
RA,tr (dBA)=
52
exigidas
>=
RA,tr (dBA)=
>=
Parte ciega
=Sc
RA,tr (dBA)=
>=
Huecos
=Sc
RA,tr (dBA)=
>=
Parte ciega
=Sc
RA,tr (dBA)=
>=
Huecos
=Sc
RA,tr (dBA)=
>=
3.6.- DB HE. AHORRO DE ENERGIA

La edificacin que se proyecta, con el fin de conseguir un uso racional de la energa
necesaria para su utilizacin reduciendo a lmites sostenibles su consumo y conseguir
asimismo que una parte de este consumo proceda de fuentes de energa renovable,
satisface las exigencias bsicas que se establecen en el documento bsico DB HE
"Ahorro de energa, pues en el presente proyecto se aplican correctamente los
parmetros y procedimientos contenidos en dicho documento bsico.
3.6.1.- HE1. LIMITACION DE DEMANDA ENERGETICA

La seccin HE 1 "Limitacin de la demanda energtica" del documento bsico DB
HE "Ahorro de energa" es de aplicacin en el presente proyecto, de acuerdo con lo
expuesto en el apartado 1.1. "mbito de aplicacin" de dicha seccin, por que:
X Se proyecta una edificacin de nueva construccin
Se proyecta la modificacin, reforma o rehabilitacin de la edificacin existente
de superficie til >1000 m2 donde se renueva ms del 25% del total de sus cerramientos,
A continuacin se justifica el cumplimiento de la exigencia bsica HE 1 "Limitacin de

la demanda energtica", garantizando que la edificacin que se proyecta dispone
de una envolvente de caractersticas tales que limita adecuadamente la demanda
energtica necesaria para alcanzar el bienestar trmico en funcin del clima de la
localidad, del uso del edificio y del rgimen de verano y de invierno, as como por sus
caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la
radiacin solar, reduciendo el riesgo de aparicin de humedades de condensacin
superficiales e intersticiales que puedan perjudicar sus caractersticas y tratando
adecuadamente los puentes trmicos para limitar las prdidas o ganancias de calor y
evitar problemas higrotrmicos en los mismos.
33
3.6.1.1.- PROCEDIMIENTO DE VERIFICACION

Para la correcta aplicacin de la seccin HE 1 "Limitacin de la demanda
energtica" se realizan las siguientes verificaciones:
Se limita la presencia de condensaciones en la superficie y en el interior de los
cerramientos y se limitan las prdidas energticas debidas a las infiltraciones de aire,
para unas condiciones normales de utilizacin de la edificacin que se proyecta,
mediante el procedimiento de comprobacin (opcin simplificada u opcin general)
que se indica ms adelante.
.
Durante el proceso de construccin de la edificacin que se proyecta se
comprobarn las indicaciones descritas en el apartado 5 "Construccin" de la Seccin
HE 1 "Limitacin de la demanda energtica".
3.6.1.2.- CARACTERIZACION Y CANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS

Demanda energtica.
1. La demanda energtica de la edificacin se limita en funcin del clima de la
localidad en la que se ubica, segn la zonificacin climtica establecida en el
apartado 3.1.1"Zonificacin climtica", y de la carga interna en sus espacios
segn el apartado 3.1.2 "Clasificacin de los espacios", ambos de la seccin HE
1 "Limitacin de la demanda energtica".
2. La demanda energtica ser inferior a la correspondiente a un edificio en el
que los parmetros caractersticos de los cerramientos y particiones interiores
que componen su envolvente trmica, sean los valores lmites establecidos en
las tablas 2.2 "Valores lmite de los parmetros caractersticos medios" de la
seccin HE 1 "Limitacin de la demanda energtica".
3. Los parmetros caractersticos que definen la envolvente trmica se agrupan
.
en los siguientes tipos:
a) transmitancia trmica de muros de fachada UM;
b) transmitancia trmica de cubiertas UC;
c) transmitancia trmica de suelos US;
d) transmitancia trmica de cerramientos en contacto con el terreno UT;
e) transmitancia trmica de huecos UH ;
f) factor solar modificado de huecos FH;
g) factor solar modificado de lucernarios FL;
h) transmitancia trmica de medianeras UMD.
4. Para evitar descompensaciones entre la calidad trmica de diferentes
espacios, cada uno de los cerramientos y particiones interiores de la
envolvente trmica tendrn una transmitancia no superior a los valores
indicados en la tabla 2.1 de la seccin HE 1 "Limitacin de la demanda
energtica".
5. En edificios de viviendas, las particiones interiores que limitan las unidades de
uso con sistema de calefaccin previsto en el proyecto, con las zonas comunes
del edificio no calefactadas, tendrn cada una de ellas una transmitancia
mxima de 1,2 W/m2K.
Condensaciones.
1. Las condensaciones superficiales en los cerramientos y particiones interiores
que componen la envolvente trmica del edificio, se limitarn de forma que se
evite la formacin de mohos en su superficie interior. Para ello, en aquellas
superficies interiores de los cerramientos que puedan absorber agua o

susceptibles de degradarse y especialmente en los puentes trmicos de los
mismos, la humedad relativa media mensual en dicha superficie ser inferior al
80%.
2. Las condensaciones intersticiales que se produzcan en los cerramientos y
particiones interiores que componen la envolvente trmica del edificio sern
tales que no produzcan una merma significativa en sus prestaciones trmicas o
supongan un riesgo de degradacin o prdida de su vida til. Adems, la
mxima condensacin acumulada en cada periodo anual no ser superior a
la cantidad de evaporacin posible en el mismo periodo.
Permeabilidad del aire.
1. Las carpinteras de los huecos (ventanas y puertas) y lucernarios de los
cerramientos se caracterizan por su permeabilidad al aire.
2. La permeabilidad de las carpinteras de los huecos y lucernarios de los
cerramientos que limitan los espacios habitables de la edificacin con el
ambiente exterior se limita en funcin del clima de la localidad en la que se
ubica, segn la zonificacin climtica establecida en el apartado
3.1.1"Zonificacin climtica" de la seccin HE 1 "Limitacin de la demanda
energtica".
3. La permeabilidad al aire de las carpinteras, medida con una sobrepresin de
100 Pa, tendr unos valores inferiores a los siguientes:
a) para las zonas climticas A y B:
50 m3/h m2 ;
b) para las zonas climticas C, D y E: 27 m3/h m2.

1.4.1.3.1.- DATOS PREVIOS
Zonificacin climtica.
Mediante el procedimiento par la determinacin de la zonificacin climtica que se
recoge en apartado D.1 "Determinacin de la zona climtica a partir de valores
tabulados", la tabla D.1"Zonas climticas", ambos del apndice D "Zonas climticas" y
la tabla G.2 "Datos climticos mensuales de capitales de provincia, T en C y HR en %"
del apndice G "Condensaciones", todos de la seccin HE 1 "Limitacin de la
demanda energtica" se obtienen los siguientes datos:
Altitud
(m)
Ubicacin
Capital provincia
Mlaga
Localidad
Ronda
700
Desnivel
(m)
700
Temperatura
(enero) C
Humedad Relativa
(enero) %
Zona
climtica
12.20
71.00
A3
4.81
96.70
C1
Clasificacin de los espacios.

Los espacios interiores habitables de la edificacin que se proyecta se clasifican,
segn el apartado 3.1.2 "Clasificacin de los espacios" de la seccin HE 1 "Limitacin
de la demanda energtica", en:
A efectos de clculo de la demanda energtica:

X
A efectos de la limitacin de condensaciones

en los cerramientos:
Espacios con carga interna baja
Espacios de clase higromtrica 5
Espacios con carga interna alta
Espacios de clase higromtrica 4

X Espacios de clase higromtrica 3 o inferior
Definicin de la envolvente trmica de la edificacin y clasificacin de sus

componentes.
La envolvente trmica de la edificacin, compuesta por todos los cerramientos que
limitan espacios habitables con el ambiente exterior (aire o terreno u otro edificio) y
por todas las particiones interiores que limitan los espacios habitables con los espacios
no habitables que a su vez estn en contacto con el ambiente exterior, se clasifica , de
acuerdo con el apartado 3.1.3 "Definicin de la envolvente tmica de la edificacin y
clasificacin de sus componentes" de la seccin HE 1 "Limitacin de la demanda
energtica", en las siguientes categoras:
Segn su situacin
Segn su comportamiento trmico
X Cubiertas
- Cerramientos en contacto con el aire:
X Suelos
X parte opaca
X Fachadas
X parte semitransparente
- Cerramientos en contacot con el terreno:
Medianeras
X Cerramientos en contacto con el terreno

X Particiones interiores
X suelos en contacto con el terreno

muros en contacto con el terreno
cubiertas enterradas
- Particiones interiores en contacto con espacios no habitables:
X Particiones interiores en contacto con cualquier
espacio no habitable (excepto cmaras sanitarias)
suelos en contacto con cmaras sanitarias.
3.6.1.3.2.- OPCION SIMPLIFICADA

Para la correcta aplicacin de la seccin HE 1 "Limitacin de la demanda
energtica" en el presente proyecto se opta por el procedimiento de verificacin
denominado "OPCIN SIMPLIFICADA", basada en el control indirecto de la demanda
energtica de la edificacin mediante la limitacin de los parmetros caractersticos
de los cerramientos y particiones interiores que componen su envolvente trmica. La
comprobacin se realiza a travs de la comparacin de los valores obtenidos en el
clculo con los valores lmite permitidos.
El objeto de la opcin simplificada es:

a) limitar la demanda energtica de la edificacin, de una manera indirecta,
mediante el establecimiento de determinados valores lmite de los parmetros
de transmitancia trmica U y del factor solar modificado F de los componentes
de la envolvente trmica;
.
b) limitar la presencia de condensaciones en la superficie y en el interior de los
cerramientos para las condiciones ambientales establecidas en este
Documento Bsico;
.
c) limitar las infiltraciones de aire en los huecos y lucernarios;
d) limitar en los edificios de viviendas la transmisin de calor entre las unidades
de uso calefactadas y las zonas comunes no calefactadas.
Esta opcin puede aplicarse a la edificacin que se proyecta por que se cumplen
simultneamente los requisitos especificados en el apartado 3.2.1.2 "Aplicabilidad" de
la seccin HE 1 "Limitacin de la demanda energtica", tal como se observa en el
cuadro siguiente:
Orientacin
Fachadas
Totales
Norte
Este
Sureste
Sur
Suroeste
Oeste
Superficie fachada (m2)
60.00
41.50
0.00
60.00
0.00
40.90
238.50
% de fachada sobre total
27.30
22.90
0.00
27.30
0.00
22.50
100.00
0.00
9.00
0.00
0.00
0.00
8.80
22.80
0.00
17.70
0.00
0.00
0.00
17.70
Superficie huecos
(m2)
% de huecos sobre fachada

Limitacin HE 1
(%) (*)
< 60
(*) Como
excepcin, se admiten superficies de huecos superiores al 60% en aquellas fachadas cuyas

reas supongan un porcentaje inferior al 10% del rea total de las fachadas del edificio.
Cubierta
Superficie cubierta (m2)
94.55
Superficie lucernario (m2)
0.00
% lucernario sobre cubierta
0.00
Limitacin HE 1 (%)
<5
A continuacin se justifica el cumplimiento de las condiciones que se establecen en a

seccin HE 1 "Limitacin de la demanda energtica" mediante las fichas justificativas
del clculo de los parmetros caractersticos medios y los formularios de conformidad
que figuran en el Apndice H "Fichas justificativas de la opcin simplificada" para la
zona habitable de baja carga interna y la de alta carga interna de la edificacin.
FICHA 1. Clculo de los parmetros caractersticos medios

ZONA CLIMTICA
C1
Zona de baja carga interna
Zona de alta carga interna
MUROS (UMm) y (UTm)

Tipos
Bloque cerm. 29cm s/aisl.
A (m2)
U (W/m2k)
AU (W/k)
60.00
0.551
33.09
Resultados
Suma A=90.00
Suma AU=33.09
UMm=Suma AU/Suma A=0.55
41.53
0.551
22.90
Suma A=41.53
Suma AU=22.90
40.87
0.551
22.54
Suma A=40.87
Suma AU=22.54
60.03
0.551
31.10
Suma A=30.03
Suma AU=33.10
Suma A=
SE
Suma AU=
UMm=Suma AU/Suma A=
Suma A=
SO
Suma AU=
UMm=Suma AU/Suma A=
Suma A=
C-TER
Suma AU=
UMm=Suma AU/Suma A=
SUELOS (USm)
Tipos
Solera hormign+encachado.
A (m2)
U (W/m2k)
AU (W/k)
94.52
0.213
20.13
Resultados
Suma A=94.52
Suma AU=20.13
USm=Suma AU/Suma A=0.21
CUBIERTAS Y LUCERNARIOS (UCm, FLm)

Tipos
A (m2)
U (W/m2k)
AU (W/k)
Cubierta teja ventilada.
94.55
0.329
31.23
Resultados
Suma A=94.55
Suma AU=31.23
UCm=Suma AU/Suma A=0.33
Tipos
A (m2)
AF (m2)
Resultados
Suma A=
Suma AF=
ULm=Suma AF/Suma A=
HUECOS (UHm) y (FHm)

Tipos
A (m2)
U (W/m2k)
AU (W/k
Resultados
Suma A=
Suma AU=
UMm=Suma AU/Suma A=
Tipos
PVC/Aluminio, Doble crist. 6-8-4
A (m2)
8.96
2.400
AU
0.68 21.49
AF (m2) Resultados
6.13
Suma A= 8.69
Suma AU=21.49
Suma AF= 6.13

FHm=Suma AF/Suma A=0.68
PVC/Aluminio, Doble crist. 6-8-4
8.76
2.400
0.68 21.02
6.00
Suma A=8.76
Suma AU=21.02
Suma AF=6.00
FHm=Suma AF/Suma A=0.68
Suma A=
Suma AU=
Suma AF=
UMm=Suma AU/Suma A=
FHm=Suma AF/Suma A=
Suma A=
Suma AU=
SE
UMm=Suma AU/Suma A=
UMm=Suma AU/Suma A=
FHm=Suma AF/Suma A=
Suma A=
Suma AU=
SO
Suma AF=
UMm=Suma AU/Suma A=
FHm=Suma AF/Suma A=
FICHA 2. CONFORMIDAD-Demanda energtica

ZONA CLIMTICA
C1
Zona de baja carga interna
Umax
Cerramientos y particiones interiores de la envolvente trmica
Umax
(proyecto)
(1)
Muros de fachada
(2)
0.45
Primer metro del permetro de suelos apoyados y muros en contacto con el terreno
0.72
Particiones interiores en contacto con espacios no habitables
0.00
Suelos
0.25
Cubiertas
0.33
0.53
Vidrios y marcos de huecos y lucernarios
2.40
4.40
Medianeras
0.45
1.00
Particiones interiores (edificios de viviendas)(3)
0.55
MUROS DE FACHADA
UMmx
N
<=
0.65
1.20
w/m2k
UHlim
UHm
UHlim
FHm
FHlim
(5)
(4)
(5)
(4)
(5)
0.00
4.40
0.55
0.55
2.40
3.90
0.68
0.55
2.40
3.90
0.68
<=
0.73
0.55
4.40
0.00
0.00
0.00
4.40
0.00
SO
0.00
0.00
4.40
0.00
CERR. CONTACTO TERRENO
SUELOS
0.00
<=
SE
CUBIERTAS Y LUCERNARIOS
UTlim
USm
USlim
UCm
UClim
(4)
(5)
(4)
(5)
(4)
(5)
FLm
0.73
0.36
0.50
0.33
0.41
0.00
<=
<=
<=
<=
<=
LUCERNARIOS
UTm
<=
<=
HUECOS
(4)
0.00
0.950
FLlim
<=
0.37
Umax(proyecto) corresponde al mayor valor de la transmitancia de los cerramientos o particiones interiores

indicados en proyecto.
(2) Umax corresponde a la transmitancia trmica mxima definida en la tabla 2.1 para cada tipo de
cerramiento o particin interior.
(3) En edificios de viviendas, Umax(proyecto) de particiones interiores que limiten unidades de uso con un sistema
de calefaccin previsto desde proyecto con las zonas comunes no calefactadas.
(4) Parmetros caractersticos medios obtenidos en la ficha 1.
(5) Valores lmite de los parmetros caractersticos medios definidos en la tabla 2.2.
(1)
FICHA 3. CONFORMIDAD-Condensaciones
ZONA CLIMTICA C1
Zona de baja carga interna X
CERRAMIENTOS, PARTICIONES INTERIORES, PUENTES TRMICOS

Tipos
Cubierta-1
Cerrami-1
C. Superficiales
fRsi>=fRsmin
fRsi
0.9177
C. Intersticiales
Pn<=Psat,n
Capa 1
Capa 2
Capa 3
Capa 4
Capa 5
Capa 6
Psat,n
1065.69
1102.09
1340.13
2043.41
2216.13
2279.021
1285.32
fRsmin
0.5600
Pn
1033.21
1067.56
1067.56
1070.99
1277.08
fRsi
0.8621
Psat,n
1077.74
1676.47
2023.30
2189.13
2212.40
fRsmin
0.5600
Pn
1021.00
1202.65
1227.70
1277.81
1285.32
fRsi
Psat,n
fRsmin
Pn
fRsi
Psat,n
fRsmin
Pn
fRsi
Psat,n
Capa 7
3.6.2.- HE2.RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TERMICAS

La edificacin que se proyecta, con el fin de proporcionar a sus usuarios bienestar
trmico, dispone de las instalaciones trmicas apropiadas que satisfacen las
exigencias de bienestar e higiene, de eficiencia energtica y de seguridad que deben
cumplir dichas instalaciones, segn lo dispuesto en el vigente Reglamento de
Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE), Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, la
Correccin de errores de 28 de febrero de 2008 y el Real Decreto 1826/2009 de 27 de
noviembre por el que se aprueba la modificacin. del R.D. 1027/2007. A tales efectos,
dicho reglamento, considera como instalaciones trmicas las instalaciones fijas de
climatizacin (calefaccin, refrigeracin y ventilacin) y de produccin de agua
caliente sanitaria, destinadas a atender la demanda de bienestar trmico e higiene
de las personas.
En el presente proyecto se prevn las instalaciones trmicas siguientes:
Calefaccin
Refrigeracin
Ventilacin
X
Produccin de Agua Caliente Sanitaria
que se ejecutarn sobre la base de la documentacin tcnica que, en funcin de la

importancia de dichas instalaciones, se indica a continuacin:
La potencia trmica nominal a instalar es mayor que 70 kW en generacin de calor o fro,
por lo que, segn el punto 1 a) y 2 del artculo 15 "Documentacin tcnica de diseo y dimensionado de las instalaciones trmicas", en documento aparte, se adjunta Proyecto redactado por
tcnico competente y visado por el colegio correspondiente, que cumple con lo dispuesto en
el artculo 16 "Proyecto" del RITE.
La potencia trmica nominal a instalar es igual o mayor que 5 kW y menor o igual que
70 kW en generacin de calor o fro,
por lo que, segn el punto 1 b) y 2 del artculo 15 "Documentacin tcnica de diseo y dimensionado de las instalaciones trmicas", en documento aparte, se adjunta Proyecto redactado por
tcnico competente y visado por el colegio correspondiente o Memoria Tcnica elaborada
por instalador autorizado, que cumple con lo dispuesto en el artculo 16 "Proyecto" o 17
"Memoria tcnica" respectivamente del RITE.
La potencia trmica nominal a instalar es menor que 5 kW en generacin de calor o fro,
por lo que, segn el punto 1 c) del artculo 15 "Documentacin tcnica de diseo y dimensionado
de las instalaciones trmicas", no es preceptiva la presentacin de Memoria tcnica o Proyecto
para acreditar el cumplimiento del RITE
X
La produccin de ACS se realiza por medio de calentadores instantneos, calentadores

acumuladores, termos elctricos con potencia nominal menor o igual que 70 kW o
sistemas solares de un nico elemento prefabricado,
por lo que, segn el punto 1 c) del artculo 15 "Documentacin tcnica de diseo y dimensionado
de las instalaciones trmicas", no es preceptiva la presentacin de Memoria tcnica o Proyecto
para acreditar el cumplimiento del RITE
En el caso de las instalaciones solares trmicas la documentacin tcnica de diseo

requerida es la que corresponde a la potencia trmica nominal en generacin de
calor o fro del equipo de energa de apoyo.
En cualquiera de los casos, para su correcto diseo y dimensionado, las instalaciones
trmicas que se proyectan cumplirn las exigencias recogidas en la Instruccin
Tcnica IT.1 "Diseo y dimensionado" del RITE que se relacionan a continuacin:
Exigencia de bienestar e higiene (IT 1.1)

.
Para la correcta aplicacin de esta exigencia, en el diseo y dimensionado de las
instalaciones trmicas que se proyectan, se realizan las verificaciones siguientes:
Cumplimiento de la exigencia de calidad trmica del ambiente del apartado 1.1.4.1
de las Instrucciones Tcnicas;
.
Cumplimiento de la exigencia de calidad del aire interior del apartado 1.1.4.2 de las
Instrucciones Tcnicas;
.
Cumplimiento de la exigencia de calidad acstica del apartado 1.4.3.d de las
Instrucciones Tcnicas y
.
Cumplimiento de la exigencia de higiene del apartado 1.1.4.4 de las Instrucciones
Tcnicas.
Exigencias de eficiencia energtica (IT 1.2)
.
instalaciones trmicas que se proyectan, se adopta el procedimiento simplificado de
verificacin, realizndose las verificaciones siguientes:
Cumplimiento de la exigencia de eficiencia energtica en la generacin de calor y
fro del apartado 1.2.4.1 de las Instrucciones Tcnicas;
.
Cumplimiento de la exigencia de eficiencia energtica en las redes de tuberas y
conductores de calor y fro del apartado 1.2.4.2 de las Instrucciones Tcnicas;
Cumplimiento de la exigencia de eficiencia energtica de control de las
instalaciones trmicas del apartado 1.2.4.3 de las Instrucciones Tcnicas;
Cumplimiento de la exigencia de contabilizacin de consumos del apartado 1.2.4.4
.
de las Instrucciones Tcnicas;
Cumplimiento de la exigencia de recuperacin de energa del apartado 1.2.4.5 de
las Instrucciones Tcnicas,
.
Cumplimiento de la exigencia de aprovechamiento de energas renovables del
apartado 1.2.4.6 de las Instrucciones Tcnicas y
.
Cumplimiento de la exigencia de limitacin de la utilizacin de energa
convencional del apartado 1.2.4.7 de las Instrucciones Tcnicas.
Exigencias de seguridad (IT 1.3)
.
instalaciones trmicas que se proyectan, se realizan las verificaciones siguientes:
Cumplimiento de la exigencia de seguridad en la generacin de calor y fro del
apartado 1.3.4.1 de las Instrucciones Tcnicas;
.
Cumplimiento de la exigencia de seguridad en las redes de tuberas y conductores
de calor y fro del apartado 1.3.4.2 de las Instrucciones Tcnicas;
Cumplimiento de la exigencia de proteccin contra incendios del apartado 1.3.4.3
de las Instrucciones Tcnicas y
.
Cumplimiento de la exigencia de seguridad de utilizacin del apartado 1.3.4.4 de las
Instrucciones Tcnicas.
3.6.3.- HE3. EFICIENCIA ENERGETICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACION

La seccin HE 3 "Eficiencia energtica de las instalaciones de iluminacin" del
documento bsico DB HE "Ahorro de energa" NO es de aplicacin en el presente
proyecto, de acuerdo con lo expuesto en el apartado 1.1. "mbito de aplicacin" de
dicha seccin, por que:
X Se proyecta, rehabilita o reforma una edificacin de uso residencial unifamiliar con

todas las zonas son interiores de la vivienda.
Se proyecta la rehabilitacin de la edificacin existente con superficie til igual o menor de1000 m2.
de superficie til <1000 m2.
Se proyecta la rehabilitacin de la edificacin existente con superficie til mayor de 1000 m2,
donde se renueva menos del 25% del total de la superficie iluminada.
Se proyecta una edificacin independiente con una superficie til menor de 50m2 ,
Se proyecta una construccin provisional con un plazo previsto de utilizacin igual o inferior a 2 aos.
Se proyecta una instalacin industrial, taller o edificacin agrcola no residenciales.
3.6.4.- HE4. CONTRIBUCION SOLAR MINIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA

Para la edificacin que se proyecta se prev demanda de agua caliente sanitaria
por lo que, a continuacin, se justifica el cumplimiento de la exigencia bsica HE 4
"Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria", garantizando que una parte
de las necesidades energticas trmicas derivadas de esa demanda se cubrir
mediante la incorporacin de sistemas de captacin, almacenamiento y utilizacin
de energa solar de baja temperatura, adecuada a la radiacin solar global del
emplazamiento y a la demanda de agua caliente de dicha edificacin.
3.6.4.1.- PROCEDIMIENTO VERIFICACION
Para la correcta aplicacin de la seccin HE 4 "Contribucin solar mnima de agua
caliente sanitaria" se lleva a cabo el siguiente proceso:
1. Se obtiene la contribucin solar mnima, segn lo dispuesto en el apartado 2.1
"Contribucin solar mnima" de dicha seccin;
.
2. se verifica el cumplimiento de las condiciones de diseo y dimensionado expuestas
en el apartado 3 "Clculo y dimensionado" de la citada seccin y
3. se verifica el cumplimiento de las condiciones de mantenimiento recogidas en el
apartado 4 "Mantenimiento" de la referida seccin.
3.6.4.2.- CARACTERIZACION Y CUANTIFICACION DE LAS EXIGENCIAS
Contribucin
solar
mnima
.
La contribucin solar mnima anual, que es la fraccin entre los valores anuales de la
energa solar aportada exigida y la demanda energtica anual obtenidos a partir de
los valores mensuales, se refleja en las tablas 2.1 "Contribucin solar mnima en %. Caso
general" (con fuente energtica de apoyo de gasleo, propano, gas natural, u otras) y
2.2 "Contribucin solar mnima en %. Caso Efecto Joule" (con fuente energtica de
apoyo de electricidad mediante efecto Joule), para cada zona climtica y diferentes
niveles de demanda de agua caliente sanitaria (ACS) y a una temperatura de
referencia de 60 C.
El dimensionado de la instalacin cumplir con la condicin de que en ningn mes del
ao la energa producida podr superar el 110 % de la demanda energtica y en no
ms de tres meses el 100 % (no se tomando en consideracin aquellos periodos de
tiempo en los cuales la demanda energtica se site un 50 % por debajo de la media
correspondiente al resto del ao). En el caso de que no se cumpla con la condicin
anterior se dotar a la instalacin de la posibilidad de disipar dichos excedentes
mediante equipos especficos.
La orientacin e inclinacin del sistema generador y las posibles sombras sobre el

mismo sern tales que las prdidas (de orientacin e inclinacin, por sombras y total)
sean inferiores a los lmites fijados en la tabla 2.4 "Prdidas lmite", para los casos
general, de superposicin o de integracin arquitectnica.
Se considera como la orientacin optima el sur y la inclinacin ptima si la demanda
anual es constante la latitud geogrfica, si la demanda preferente es en invierno la
latitud geogrfica + 10 y si la demanda preferente es en verano la latitud geogrfica
10 .
La instalacin solar trmica que se disea est constituida por un conjunto de
componentes encargados de realizar las funciones de captar la radiacin solar,
transformarla directamente en energa trmica cedindola a un fluido de trabajo y,
por ltimo almacenar dicha energa trmica de forma eficiente, bien en el mismo
fluido de trabajo de los captadores, o bien transferirla a otro, para poder utilizarla
despus en los puntos de consumo. Dicho sistema se complementa con la produccin
de energa trmica del sistema convencional auxiliar previsto en la edificacin que se
proyecta.
Los sistemas que conforman la instalacin son los siguientes:
a) un sistema de captacin formado por los captadores solares;
b) un sistema de acumulacin constituido por uno o varios depsitos;
c) un circuito hidrulico constituido por tuberas, bombas, vlvulas, etc.;
d) un sistema de intercambio que realiza la transferencia de energa trmica captada;
e) sistema de regulacin y control y
f) adicionalmente, se dispone de un equipo de energa convencional auxiliar que se
utiliza para complementar la contribucin solar, todos con las funciones y cumpliendo
las condiciones sealadas en el apartado 3.2 "Condiciones generales de la instalacin"
de la seccin HE 4 "Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria".
.
Datos previos
Para el clculo de la instalacin solar trmica para agua caliente sanitaria se tienen en
cuenta los parmetros siguientes:
Datos Localizacin
Provincia/Ciudad:
Mlaga/Ronda
Zona climtica (s/Fig.3.1 y tabla 3.3-HE4 ):
IV
Radiacin Solar Global media diaria anual en kWh/m2 (s/tabla 3.2-HE4):
4.8
Latitud:
3644' N
Longitud:
509' W
Altitud:
700
Datos Demanda de ACS

Uso-criterio de demanda a 60C (s/tabla3.1-HE4):
Residencial Viv. unifamiliar
N dormitorios:
Ocupacin (N personas s/Aptdo.3.1.1, punto 4-HE4):
4 personas
Litros ACS/da (s/tabla 3.1-HE4):
30/persona
Total litros ACS/da:
120
Caso/Energa de apoyo:
General/propano
Contribucin solar anual mnima en % (s/tabla 2.1- HE4):
60
Datos Instalacin prevista

Tipo instalacin:
Individual
Captadores:
N:
Superficie unitaria efectiva en m2:
1.92
Superficie total en m2:
3.84
Factor de eficiencia ptica:
0.70
Coeficiente global de prdidas en W/(m2C):
5.020
Factor corrector captador-intercambiador:
0.95
Modificador ngulo incidencia
0.96
Temperatura mnima ACS. en C
45
Orientacin respecto del sur :
Inclinacin s/plano horizontal :
35
Acumulador:
Das de reserva:
Volumen demandado en litros:
120
Volumen adoptado en litros:
140
Intercambiador:
Tipo:
Interacumulador
Potencia prevista en W:
1000
Clculo
El mtodo de clculo empleado es adecuado para el cumplimiento de la seccin HE
4 "Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria" y utiliza como datos y
parmetros de partida los indicados en el prrafo anterior "Datos previos", as como los
derivados de los materiales adoptados en las soluciones propuestas.
Dicho clculo se basa en el mtodo de las curvas (F-Chart) que permite obtener la
contribucin de las instalaciones de energa solar trmica a la aportacin de calor
total necesario para cubrir las cargas trmicas y su rendimiento medio en un largo
periodo de tiempo.
CLCULO DE LA DEMANDA DE ENERGA
T media
Das
Demanda
Ocupacin Consumo agua Incremento
energtica
Mes del
en %
en l/da de red
Ta en C
en kWh
mes
en C
Ene
31
100
120
Feb
28
100
120
51
199
Mar 31
100
120
11
49
211
Abr
30
100
120
13
47
196
May 31
100
120
14
46
199
Jun
30
100
120
15
45
188
Jul
31
100
120
16
44
190
Ago 31
100
120
15
45
194
Sep
30
100
120
14
46
192
Oct
31
100
120
13
47
203
Nov 30
100
120
11
49
205
100
120
52
Dic
31
52
Total demanda energtica anual en kWh:
224
224
2425
CLCULO DE LA PRODUCCIN ENERGTICA (Mtodo F-Chart )

Mes
Radiacin Coef. K Radiacin Demanda

Ener. Ac.
D1horizontal incl(35) inclinada
energtica
Cap.
k1
EA/DE
kWh/m2mes lat(37) kWh/m2mes
kWh
kWh/m2mes
k2
Ener. Per.
Cap.
D2=EP/DE
kWh/m2mes
EU=FDE
77
Ene
71.61
1.33
95.24
224
117
0.52
1.01 0.77
465
2.07
0.35
Feb
93.24
1.24
115.62
199
142
0.71
1.01 0.80
429
2.16
0.48
96
Mar
133.61
1.14
152.32
211
187
0.88
1.01 0.85
496
2.35
0.59
125
Abr
154.20
1.03
158.83
196
195
0.99
1.01 0.93
516
2.63
0.64
126
May
199.64
0.96
191.65
199
235
1.18
1.01 0.92
512
2.58
0.75
150
Jun
204.30
0.93
190.00
188
233
1.24
1.01 0.90
460
2.45
0.79
149
Jul
228.16
0.96
219.03
190
268
1.41
1.01 0.91
470
2.47
0.88
166
Ago
199.64
1.04
207.63
194
254
1.31
1.01 0.84
427
2.20
0.84
163
Sep
158.40
1.17
185.33
192
227
1.18
1.01 0.85
434
2.26
0.77
148
Oct
117.14
1.32
154.68
203
190
0.93
1.01 0.86
470
2.32
0.62
127
Nov
77.40
1.42
109.91
205
135
0.66
1.01 0.83
465
2.27
0.44
90
Dic
68.82
1.41
97.04
224
119
0.53
1.01 0.75
449
2.00
0.36
80
Total demanda energtica anual en kWh: 1497
Resultados
Con el clculo realizado se obtiene, en base mensual, los valores medios diarios de la
demanda energtica y la contribucin solar, as como las prestaciones globales
anuales definidas por la demanda de energa trmica, la energa solar trmica
aportada, las fracciones solares mensuales y anuales y el rendimiento medio anual de
la instalacin diseada, tal como se puede observar en los cuadros siguientes y en los
del prrafo anterior "Clculo".
CLCULO ENERGTICO
Mes
Demanda
Ener. Util
Energa
energtica
Cap.
Aportada
kWh/m2mes kWh/m2mes
%
Ene
224
77
Feb
199
96
35%
48%
Mar
211
125
59%
Abr
196
126
64%
May
199
150
75%
Jun
188
149
79%
Jul
190
166
88%
Ago
194
163
84%
Sep
192
148
77%
Oct
203
127
62%
Nov
205
90
44%
Dic
224
80
36%
Totales anual:
2425
1497
62%
CUMPLIMIENTO EXIGENCIAS CTE
HE 4, Apartado 2.1,
punto 8
Prdidas lmite
Orientacin
e inclinacin
Sombras
Total
Lmite CTE (Caso

general)
10%
10%
15%
Proyecto
0.00%
0.00%
0.00%
HE 4, Apartado 2.1,
punto 1
Energa
de apoyo
CTE (Caso general)
Gasleo, propano, gas, etc
60%
Proyecto
Propano
62%
CTE
HE 4, Apartado 3.3.3.1
Proyecto
Contribucin
solar mnima
50<(V/A)<180
50<(140/1.92)<180
50< 72.91 <180
Cumple
V= Volumen acumulador en litros / A=rea captadores en m2
HE 4, Apartado 3.3.4,
punto 1
HE 4, Apartado 2.1,
punto 4.
CTE
P>=(500A)
Cumple
Proyecto
P= 5001.92=960
1000 W
P= Potencia mnima del intercambiador en W / A=rea

captadores en m2
No es necesario tomar medidas por exceso de produccin
Se produce ms del 110% de la energa demandada en al menos 1

mes
NO
Se produce ms del 100% de la energa demandada en 3 meses

seguidos
NO
3.6.4.4.- CONDICIONES GENERALES Y COMPONENTES DE LA INSTALACION

Condiciones generales de la instalacin
.
El objetivo bsico del sistema solar es suministrar al usuario una instalacin solar que:
optimice el ahorro energtico global de la instalacin en combinacin con el resto
de equipos trmicos de la edificacin;
garantice una durabilidad y calidad suficientes y
garantice un uso seguro de la instalacin.
Para ello, la instalacin solar trmica que se disea, cumple con las condiciones
expuestas en el apartado 3.2 "Condiciones generales de la instalacin" de la seccin
HE 4 "Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria" en lo referente a:
flujo de trabajo;
proteccin contra heladas;
proteccin contra sobrecalentamientos;
proteccin contra quemaduras;
proteccin de materiales contra altas temperaturas;
resistencia a presin y
prevencin de flujo inverso.
Componentes
Los elementos que componen la instalacin solar trmica que se disea cumplen con
lo estipulado en el apartado 3.4 "Componentes" de la seccin HE 4 "Contribucin solar
mnima de agua caliente sanitaria" en lo referente a:
captadores solares;
acumulador;
intercambiador de calor;
bombas de circulacin;
tuberas;
vlvulas;
vaso de expansin;
purgadores;
sistema de llenado y
sistema elctrico y de control.
3.6.4.5.- MANTENIMIENTO
Se llevarn a cabo todas las operaciones necesarias durante la vida de la
instalacin solar trmica para asegurar el funcionamiento, aumentar la fiabilidad y
prolongar la duracin de la misma, de acuerdo con el plan de vigilancia y el plan de
mantenimiento preventivo expuestos en al apartado 4 "Mantenimiento" de la seccin
HE 4 "Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria".
3.6.5.-HE5.
ELECTRICA
CONTRIBUCION
FOTOVOLTAICA
MINIMA
DE
ENERGIA
La seccin HE 5 "Contribucin fotovoltaica mnima de energa elctrica" del

documento bsico DB HE "Ahorro de energa" NO es de aplicacin en el presente
proyecto, de acuerdo con lo expuesto en el apartado 1.1. "mbito de aplicacin" de
dicha seccin, por que:
X Se proyecta, rehabilita o reforma una edificacin con uso residencial, no contemplado en
la tabla 1.1 "mbito de aplicacin"
Se proyecta, rehabilita o reforma una edificacin con el uso indicado a continuacin , pero
no supera el lmite de aplicacin fijado para el mismo en la tabla 1.1 "mbito de aplicacin"
Tipo de uso
Hipermercado
Lmite de aplicacin
Segn Tabla 1.1
Multitienda y centros de ocio
3000 m2 construidos
Nave de almacenamiento
10000 m2 construidos
Administrativos
4000 m2 construidos
Hoteles y hostales
100 plazas
Hospitales y clnicas
100 camas
Pabellones de recintos feriales
Proyecto
5000 m2 construidos
10000 m2 construidos
Julio de 2.011

Arquitecto
4.- CUMPLIMIENTO
DISPOSICIONES
DE
OTROS
REGLAMENTOS
ndice
4.1.- INSTRUCCION DE HORMIGON ESTRUCTURAL EHE-08
4.2.- REGLAMENTO ELECTROTECNICO DE BAJA TENSION
4.3.- LISTADO DE NORMATIVAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO
4.1.- INSTRUCCION DE HORMIGON ESTRUCTURAL EHE-08
Principios bsicos
La estructura de hormign prevista para la edificacin que se proyecta, con el fin de
garantizar la seguridad de las personas, los animales y los bienes, el bienestar de la
sociedad y la proteccin del medio ambiente, satisface los requisitos siguientes:
a) seguridad y funcionalidad estructural, consistente en reducir a lmites aceptables el
riesgo de que la estructura tenga un comportamiento mecnico inadecuado frente a
las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su
construccin y uso previsto, considerando la totalidad de su vida til,
b) seguridad en caso de incendio, consistente en reducir a lmites aceptables el riesgo
de que los usuarios de la estructura sufran daos derivados de un incendio de origen
accidental, e
.
c) higiene, salud y proteccin del medio ambiente, en su caso, consistente en reducir
a lmites aceptables el riesgo de que se provoquen impactos inadecuados sobre el
medio ambiente como consecuencia de la ejecucin de las obras.
Las estructura que se proyecta, para la consecucin de dichos requisitos, cumple con
las siguientes exigencias :
a) Exigencias relativas al requisito de seguridad estructural;
b) Exigencia de resistencia y estabilidad;
c) Exigencia de aptitud al servicio;
d) Exigencias relativas al requisito de seguridad en caso de incendio;
e) Exigencia de resistencia de la estructura frente al fuego;
f) Exigencias relativas al requisito de higiene, salud y medio ambiente y
g) Exigencia de calidad medioambiental de la ejecucin.
Para satisfacer los requisitos y cumplir con las exigencias establecidas en la Instruccin
de Hormign Estructural (EHE-08), en el presente proyecto, se adoptan soluciones
tcnicas que son conformes con los procedimientos que contempla esta Instruccin y
cuya aplicacin es suficiente para acreditar el cumplimiento de dichas exigencias.
Bases de clculo
La comprobacin estructural mediante clculo es la medida elegida para garantizar
la seguridad de la estructura prevista.
Las situaciones de proyecto a considerar son las que se indican a continuacin:
Situaciones persistentes, que corresponden a las condiciones de uso normal de la
estructura.
Situaciones transitorias, como son las que se producen durante la construccin o
reparacin de la estructura.
Situaciones accidentales, que corresponden a condiciones excepcionales aplicables
a la estructura.
El mtodo de comprobacin es el de los Estados Lmite, que se definen como aquellas
situaciones para las que, de ser superadas, puede considerarse que la estructura no
cumple alguna de las funciones para las que ha sido proyectada y se clasifican en:
Estados Lmite ltimos,
Estados Lmite de Servicio y
Estado Lmite de Durabilidad, que se consideran en el presente proyecto segn lo
expuesto en el apartado 8.1.1 "Estados lmite" de la EHE-08.
En el proyecto se identifica el tipo de ambiente que define la agresividad a la que va
a estar sometido cada elemento estructural y, en funcin de ste, se establece la
estrategia acorde con los criterios expuestos en el Captulo VII de la EHE-08 para
conseguir una durabilidad adecuada.
Acciones
Las acciones consideradas en el clculo de la estructura que se proyecta, clasificadas
por su variacin en el tiempo, son las siguientes:
Acciones Permanentes (G),
Acciones Permanentes de Valor no Constante (G*), Acciones Variables (Q) y
Acciones Accidentales (A),
cuyos valores caractersticos, representativos y de clculo se han obtenido teniendo
en cuenta lo establecido en los artculos 10, 11 y 12 de la Instruccin EHE-08
Las combinaciones de acciones tenidas en cuenta para cada una de las situaciones
consideradas en las bases de clculo son las expuestas en el artculo 13 "Combinacin
de acciones" de la Instruccin EHE-08.
Componentes del sistema estructural
La estructura prevista para la edificacin que se proyecta estar formada por:
Soportes:
X Pilares de hormign armado de seccin rectangular o circular

Muros de hormign armado de diferentes secciones
X Muros de fbrica de bloque o ladrillo cermico de diferentes secciones

Vigas:
X Planas de hormigan armado

De canto de hormign armado
Forjados:
X Unidireccional de viguetas y piezas aligerantes

Bidireccional con piezas aligerantes
Losa maciza de hormign armado
Caractersticas de los materiales

.
El hormign empleado en la estructura de la edificacin que se proyecta, los
materiales utilizados y sus caractersticas, de acuerdo con la Instruccin EHE-08, son los
siguientes:
Hormign
Tipo:
Hormign armado
Consistencia:
Blanda
Denomincacin:
HA-25/B/20/IIa
Clase general
de exposicin:
NormalHumedad alta-IIa
Resistencia
Caracterstica Fck:
25 N/mm2
Resistencia
de clculo Fyd::
16.66 N/mm2
Recubrimiento mnimo
armaduras estructura:
30mm
Recubrimiento mnimo
armaduras cimentacin:
50mm
Acero
Tipo:
Resistencia
caracterstica Fyk:
B-500-S
Resistencia
de clculo Fyd:
434.78 N/mm2
500 N/mm2
Cemento
Tipo:
Contenido mnimo:
CEM I/32.5N
Relacin mxima
agua/cemento
300 kg/m3
0.60
rido
Tipo:
Tamo mximo
en cimentacin:
Grava de machaqueo
y arena
Tamo mximo
en estructura:
40 mm
20 mm
Caractersticas de los forjados

Los forjados de la estructura de la edificacin que se proyecta, los materiales utilizados
y sus caractersticas, de acuerdo con la Instruccin EHE-08, son los siguientes:
Dimesiones
Materiales
Canto total: 30 cm
Vigueta: Celosia AB-80200/200
Capa compresin: 5 cm
Interejes: 70 cm
Bovedilla: Hormign 25 cm
Acero refuerzos: B-500-S
Acero mallazo: B-500-T
Niveles de control y coeficientes de seguridad

Los coeficientes de seguridad empleados en el clculo de la estructura y los niveles de
control de los materiales empleados, de acuerdo con la Instruccin EHE-08, son los
siguientes:
Hormign
Coeficiente parcial de seguridad:
1.50
Nivel de control:
Estadstico
1.15
Nivel de control:
Normal
Acero
Coeficiente parcial de seguridad:
Ejecucin
Tipo de accin
Coeficiente parcial de
seguridad:
Nivel de control:
Favorable
Desfavorable
Permanente
1.00
1.50
Normal
Permanente (no cte.)
1.00
1.60
Normal
Acciones variables
0.00
1.60
Normal
4.2.- REGLAMENTO ELECTROTECNICO DE BAJA TENSION

Indice
1.1.- JUSTIFICACION DE SU APLICACION
1.1.- OBJETO Y CUMPLIMIENTO DE LAS PRESCRIPCIONES
1.2.- DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA EJECUCION DE LA INSTALACION (ITC-BT-04)
1.3.- CARACTERISTICAS DE LA INSTALACION ELECTRICA
1.3.1.- SISTEMA DE CONEXION A LA RED DE DISTRIBUCION (ITC-BT-08)
1.3.2.- PREVISION DE CARGAS PARA SUMINISTRO EN BAJA TENSION (ITC-BT-10)
1.3.2.1.- EDIFICACION UNIFAMILIAR
1.3.3.- REDES DE DISTRIBUCION. ACOMETIDA (ITC-BT-11)
1.3.4.- INSTALACION DE ENLACE (ITC-BT-12)
1.3.5.- CAJA GENERAL DE PROTECCION (ITC-BT-13)
1.3.6.- LINEA GENERAL DE ALIMENTACION (ITC-BT-14)
1.3.7.- DERIVACIONES INDIVIDUALES (ITC-BT-15)
1.3.8.- CONTADORES. UBICACION Y SISTEMAS DE INSTALACION (ITC-BT-16)
1.3.9.- DISPOSITIVOS DE MANDO Y PROTECCION (ITC-BT-17)
1.3.10.- INSTALACION DE PUESTA A TIERRA (ITC-BT-18)
1.3.11.- INSTALACIONES INTERIORES EN VIVIENDAS
1.4.- EJECUCION,PUESTA EN SERVICIO Y UTILIZACION DE LA INSTALACION ELECTRICA
4.2.1.- JUSTIFICACION DE SU APLICACION

El REBT es de aplicacin a la instalacin elctrica de la edificacin objeto del
presente proyecto puesto que:
Se prev una tensin nominal inferior de 1.000 voltios en corriente alterna o de 1.500
voltios en corriente continua;
Se prev una nueva instalacin, o se modifica, o se repara o se ampla una ya
existente ejecutada conforme al REBT; o
Se prev una modificacin de importancia, reparacin de importancia o se ampla
la instalacin existente ya ejecutada antes de la entrada en vigor del actual REBT;
entendiendo por modificaciones o reparaciones de importancia las que afectan a
ms del 50% de la potencia instalada.
Por tales motivos, a continuacin, se justifica el cumplimiento de las prescripciones
del Reglamento Electrotcnico de Baja Tnsin (REBT) y sus Instrucciones Tcnicas
Complementarias (ITCs), aprobado por el Real Decreto 842/2002, de 2 de agosto.
4.2.1.1.- OBJETO Y CUMPLIMIENTO DE LAS PRESCRIPCIONES
Objeto:
El presente Reglamento tiene por objeto establecer las condiciones tcnicas y
garantas que deben reunir las instalaciones elctricas conectadas a una fuente de
suministro
en
los
lmites
de
baja
tensin,
con
la
finalidad
de:
a)
Preservar
la
seguridad
de
las
personas
y
los
bienes.
b) Asegurar el normal funcionamiento de dichas instalaciones y prevenir las
perturbaciones
en
otras
instalaciones
y
servicios.
c) Contribuir a la fiabilidad tcnica y a la eficiencia econmica de las instalaciones.
Cumplimiento de las prescripciones:
1. Se considerar que las instalaciones realizadas de conformidad con las
prescripciones del presente Reglamento proporcionan las condiciones de seguridad
que, de acuerdo con el estado de la tcnica, son exigibles, a fin de preservar a las
personas y los bienes, cuando se utilizan de acuerdo a su destino.
2. Las prescripciones establecidas en el presente Reglamento tendrn la condicin de
mnimos obligatorios, en el sentido de lo indicado por el artculo 12.5 de la Ley 21/1992,
de Industria.
3. Se considerarn cubiertos tales mnimos:
a) Por aplicacin directa de las prescripciones de las correspondientes ITC, o
b) Por aplicacin de tcnicas de seguridad equivalentes, siendo tales las que, sin
ocasionar distorsiones en los sistemas de distribucin de las compaas suministradoras,
proporcionen, al menos, un nivel de seguridad equiparable a la anterior. La aplicacin
de tcnicas de seguridad equivalentes deber ser justificado debidamente por el
diseador de la instalacin, y aprobada por el rgano competente de la Comunidad
Autnoma.
4.2.1.2.- DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA EJECUCION DE LA INSTALACION (ITCBT-04)
La instalacin que se prev en la edificacin objeto del presente proyecto (en el
mbito de aplicacin del presente Reglamento) se ejecutar sobre la base de una
documentacin tcnica que, en funcin de su importancia y segn lo dispuesto en el
punto 2. "Documentacin de las instalaciones de la ITC-BT-4, adoptar la siguiente
modalidad:
Memoria Tcnica de Diseo (MTD), redactada y firmada por tcnico titulado
competente o instalador autorizado para la categora de la instalacin, sobre
impresos segn modelo determinado por el Organo competente de la Comunidad
Autnoma correspondiente, pues, segn lo dispuesto en el punto 4. "Instalaciones que
requerirn Memoria Tcnica de Diseo" de la Instruccin Tcnica Complementaria ITCBT-4, requerirn Memoria Tcnica de Diseo todas las instalaciones (sean nuevas,
ampliaciones o modificaciones) no incluidas en los grupos indicados en el apartado 3.
"Instalaciones que precisan proyecto" de la Instruccin Tcnica Complementaria ITCBT-4.
4.2.1.3.- CARACTERISTICAS DE LA INSTALACION ELECTRICA
4.2.1.3.1.- SISTEMA DE CONEXION A LA RED DE DISTRIBUCION (ITC-BT-08)
Las caractersticas de las medidas de proteccin contra choques elctricos y contra
sobreintensidades as como de las especificaciones de la aparamenta encargada de
tales funciones se determinan en funcin del tipo de esquema de distribucin
empleado, el cual se establece atendiendo, por un lado, a las conexiones a tierra de
la red de distribucin o alimentacin y, por otro, a las masas de la instalacin
receptora.
La instalacin prevista en la edificacin que nos ocupa:
Se alimentar directamente de una red de distribucin pblica de baja tensin;
emplear el esquema de distribucin, atendiendo a lo dispuesto en el apartado 1.4
"Aplicacin de los tres tipos de esquemas" de la Instruccin Tcnica Complementaria
ITC-BT-08, denominado "TT", con un punto de alimentacin (generalmente el neutro o
compensador) conectado directamente a tierra y con las masas de la instalacin
receptoras conectadas a una toma de tierra separada de la toma de tierra de la
alimentacin, tal como se observa en la imagen siguiente.
4.2.1.3.2.- PREVISION DE CARGAS PARA SUMINISTRO EN BAJA TENSION (ITC-BT-10)

1.3.2.1.- EDIFICACION UNIFAMILIAR
La carga total correspondiente a la edificacin objeto del presente proyecto,
destinado principalmente a vivienda unifamiliar, resulta, segn lo dispuesto en la
Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-10, de la suma de la carga
correspondiente a la vivienda y de la carga correspondientes a los dems usos,
servicios o zonas (local comercial, etc) que forman parte de la misma y que a
continuacin se indican:
Vivienda
La carga correspondiente a la vivienda es su potencia mxima prevista segn su
grado de electrificacin sea bsica o elevada.
As, la carga prevista es:
Vivienda
Electrificacin
Carga Vivienda (Ctv)
Bsica
5750 w
Elevada
9200 w
4.21.3.3.- REDES DE DISTRIBUCION. ACOMETIDA (ITC-BT-11)
La acometida es la parte de la instalacin de la red de distribucin que alimenta la

caja o cajas generales de proteccin o unidad funcional equivalente (CGP) y que,
atendiendo a su trazado, al sistema de instalacin y a las caractersticas de la red, es
del tipo y sistema de instalacin que se indica en el cuadro siguiente:
Acometida
Tipo
Area
Subterrnea
Mixta
Sistema de Instalacin
Posada sobre fachada
Tensada sobre poste

Con entrada y salida
En derivacin
Aero-Subterrneas
Se dispone una sola acometida para la edificacin objeto del presente proyecto que
se realizar siguiendo el trazado ms corto por terrenos de dominio pblico, con
conexiones cuando stas sean necesarias mediante sistemas o dispositivos apropiados

y de forma que el aislamiento de los conductores se mantenga hasta los elementos de
conexin de la CGP y cumplir lo dispuesto en las Instrucciones Tcnicas
Complementarias ITC-BT11, ITC-BT-06 y ITC-BT-07.
4.2.1.3.4.- INSTALACION DE ENLACE (ITC-BT-12)
Se denomina instalacin de enlace a aquella que une la caja general de proteccin o
cajas generales de proteccin, incluidas stas, con la instalacin o instalaciones
interiores o receptoras del usuario, comenzando, por tanto, en el final de la acometida
y terminarn en los dispositivos generales de mando y proteccin, discurriendo por
lugares de uso comn y quedar de propiedad del usuario, que se responsabilizar de
su conservacin y mantenimiento.
Est formada por las partes o elementos siguientes:
- Caja General de Proteccin (CGP);
- Lnea General de Alimentacin (LGA);
- Elementos para la Ubicacin de Contadores (CC);
- Derivacin Individual (DI);
- Caja para Interruptor de Control de Potencia (ICP) y
- Dispositivos Generales de Mando y Proteccin (DGMP)
ESQUEMA PARA UN SOLO USUARIO
Leyenda
1 Red de distribucin
2 Acometida
3 Caja general de proteccin
4 Lnea general de alimentacin
5 Interruptor general de maniobra
6 Caja de derivacin
7 Emplazamiento de contadores
8 Derivacin individual
9 Fusible de seguridad
10 Contador
11 Caja para interruptor de control de potencia
12 Dispositivos generales de mando y proteccin
13 Instalacin interior
Nota: El conjunto de derivacin individual e

instalacin
interior constituye la instalacin privada.
En este esquema para un usuario se podrn simplificar las instalaciones de enlace al

coincidir en el mismo lugar la Caja General de Proteccin y la situacin del equipo de
medida y no existir, por tanto, la Lnea general de alimentacin. En consecuencia, el
fusible de seguridad (9) coincide con el fusible de la CGP.
4.2.1.3.5.- CAJA GENERAL DE PROTECCION (ITC-BT-13)
En la instalacin elctrica de la edificacin unifamiliar objeto del presente proyecto,
al no existir lnea general de alimentacin, se simplificar dicha instalacin colocando
en un nico elemento la caja general de proteccin (CGP) y el equipo de medida; lo

se denominar caja de proteccin y medida (CPM). Se situar siempre en lmite entre
la propiedad privada y la pblica y se instalar sobre la fachada exterior de la
edificacin, en lugar de libre y permanente acceso en montaje superficial a una
altura sobre el suelo comprendida entre 3 m y 4 m cuando la acometida sea area, y
en la pared en un nicho cerrado con puerta metlica a una altura mnima sobre el
suelo de 30cm cuando la acometida sea subterrnea.
La caja de proteccin y medida cumplir con las prescripciones del apartado 2.
"Cajas de proteccin y medida" de la Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-13
en cuanto a emplazamiento e instalacin y tipos y caractersticas.
4.2.1.3.6.- LINEA GENERAL DE ALIMENTACION (ITC-BT-14)
La lnea que enlaza la caja general de proteccin con la centralizacin de
contadores tendr un trazado lo ms corto y rectilneo posibles, discurriendo siempre
por zonas generales de uso comn.
Est formada por conductores, tres de fase y uno de neutro, de cobre o aluminio,
unipolares, aislados y no propagadores del incendio y con emisin de humos y
opacidad reducida, con una tensin asignada 0,6/1 kV y una cada de tensin
mxima del 0.5%,
La seccin de los cables es uniforme en todo su recorrido y sin empalmes,
exceptundose las derivaciones realizadas en el interior de cajas para alimentacin
de centralizaciones de contadores. La seccin mnima ser de 10 mm2 en cobre o 16
mm2 en aluminio, teniendo en cuenta para su clculo tanto la mxima cada de
tensin permitida, como la intensidad mxima admisible.
Para la seccin del conductor neutro se tiene en cuenta el mximo desequilibrio que
puede preverse, las corrientes armnicas y su comportamiento, en funcin de las
protecciones establecidas ante las sobrecargas y cortocircuitos que pudieran
presentarse. El conductor neutro tiene una seccin de aproximadamente el 50% de la
correspondiente al conductor de fase, no siendo inferior a los valores especificados en
la tabla siguiente.
Los conductores se alojan en el interior de tubos, los cuales podrn ser empotrados,
enterrados o de montaje superficial con los dimetros que, en funcin de la seccin
del cable a instalar, se indican en la tabla siguiente.
Secciones
(mm2)
Fase
Nutro
Dimetro
exterior
de los tubos
(mm)
10
(Cu)
10
75
16
(Cu)
10
75
16 (Al)
16
75
25
16
110
35
16
110
50
25
125
70
35
140
95
50
140
120
70
160
150
70
160
185
95
180
240
120
200
La Lnea General de Alimentacin cumplir con las prescripciones de la Instruccin

Tcnica Complementaria ITC-BT-14.
4.2.1.3.7.- DERIVACIONES INDIVIDUALES (ITC-BT-15)
Es la parte de la instalacin que, partiendo de caja de proteccin y medida,
suministra energa elctrica a la instalacin de usuario y se inicia en el embarrado
general y comprende los fusibles de seguridad, el conjunto de medida y los dispositivos
generales de mando y proteccin.
Est formada por conductores de cobre o aluminio, de seccin uniforme y sin
empalmes (excepto en los contadores y dispositivos de proteccin), aislados,
unipolares,no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad
reducida, siendo su tensin asignada 450/750 V.
La derivacin individual lleva un conductor neutro, un conductor de proteccin y un
hilo
de
mando
para
posibilitar
la
aplicacin
de
diferentes
tarifas.
A efecto de la consideracin del nmero de fases que compongan la derivacin
individual, se tiene en cuenta la potencia que en monofsico est obligada a
suministrar la empresa distribuidora si el usuario as lo desea.
Las secciones mnimas sern de 6 mm2 para los cables polares, neutro y proteccin y
de 1,5 mm2 para el hilo de mando, que ser de color rojo.
Para el clculo de la seccin de los conductores se tendr en cuenta lo siguiente:
a) La demanda prevista por el usuario, que ser como mnimo la fijada por la RBT-010 y
cuya intensidad estar controlada por los dispositivos privados de mando y
proteccin. A efectos de las intensidades admisibles por cada seccin, se tendr en
cuenta lo que se indica en la ITC-BT-19 y para el caso de cables aislados en el interior
de
tubos
enterrados,
lo
dispuesto
en
la
ITC-BT-07.
b) La cada de tensin mxima admisible ser del 1.5 %.
Los conductores se alojan en el interior de tubos, los cuales podrn ser empotrados,
enterrados o de montaje superficial con secciones nominales que permitan ampliar la
seccin de los conductores inicialmente instalados en un 100%, siendo el dimetro
mnimo de 32 mm.
La derivacin individual cumplir con las prescripciones de la Instruccin Tcnica
Complementaria ITC-BT-15.
4.2.1.3.8.- CONTADORES. UBICACION Y SISTEMAS DE INSTALACION (ITC-BT-16)
Los contadores previstos para la instalacin elctrica de la edificacin objeto del
presente proyecto son los siguientes:
Usos
Viviendas
Locales y oficinas
Total contadores
N Contadores
1
0
1
Los contadores y dems dispositivos para la medida de la energa elctrica estarn

ubicados en mdulos (cajas con tapa precintable), en la forma de colocacin
"individual", disposicin sta utilizable slo cuando se trata de un suministro a un nico
usuario independiente o a dos usuarios alimentados desde un mismo lugar.
Se har uso de la Caja de Proteccin y Medida, de los tipos y caractersticas indicados
en el apartado 2 de ITC MIE-BT-13, que rene bajo una misma envolvente, los fusibles
generales de proteccin, el contador y el dispositivo para discriminacin horaria. En
este caso, los fusibles de seguridad coinciden con los generales de proteccin.
Las conexiones se efectuarn directamente y los conductores no requerirn
preparacin especial o terminales y deber disponer del cableado necesario para los
circuitos de mando y control con el objetivo de satisfacer las disposiciones tarifarias
vigentes. Los cables sern de 6 mm2 de seccin, de una tensin asignada de 450/750
V, no propagadores del incendio y con emisin de humos y opacidad reducida.
La Caja de Proteccin y Medida se ubicar sobre la fachada exterior de la
edificacin, en lugar de libre y permanente acceso, de acuerdo a lo indicado en el
apartado 2.1 de la ITC MIE-BT-13. Tendr las dimensiones adecuadas para los
dispositivos a albergar, permitir de forma directa la lectura del contador e interruptor
horario as como la del resto de dispositivos de medida; dispondr de ventilacin
interna para evitar condensaciones sin que disminuya su grado de proteccin y las
partes transparentes que permiten la lectura directa debern ser resistentes a los rayos
ultravioleta.
La instalacin de los contadores cumplir con las prescripciones de la Instruccin
4.2.1.3.9.- DISPOSITIVOS DE MANDO Y PROTECCION (ITC-BT-17)
Los dispositivos generales de mando y proteccin, se situarn lo ms cerca posible
del punto de entrada de la derivacin individual, en el caso de local lo ms prximo
posible a una puerta de entrada, y en el caso de vivienda junto a la puerta de
entrada y nunca en dormitorios, baos, aseos, etc. Los dispositivos individuales de
mando y proteccin de cada uno de los circuitos, que son el origen de la instalacin
interior,
podrn
instalarse
en
cuadros
separados
y
en
otros lugares.
Los dispositivos generales y los individuales de mando y proteccin de cada uno de los
circuitos sern como mnimo:
Un interruptor general automtico de corte omnipolar, que permita su
accionamiento manual y que est dotado de elementos de proteccin contra
sobrecarga y cortocircuitos. Este interruptor ser independiente del interruptor de
control de potencia.
.
Un interruptor diferencial general, destinado a la proteccin contra contactos
indirectos de todos los circuitos; salvo que la proteccin contra contactos indirectos se
efecte
mediante
otros
dispositivos
de
acuerdo
con
la
ITC-BT-24.
Dispositivos de corte omnipolar, destinados a la proteccin contra sobrecargas y
cortocircuitos de cada uno de los circuitos interiores de la vivienda o local.
Dispositivo de proteccin contra sobretensiones, segn ITC-BT-23, si fuese necesario.
Su posicin de servicio ser vertical y se ubicarn en el interior de uno o varios cuadros
de distribucin de donde partirn los circuitos interiores.
El interruptor general automtico de corte omnipolar tendr poder de corte suficiente
para la intensidad de cortocircuito que pueda producirse en el punto de su
instalacin,
de
4.500
A
como
mnimo.
Los dems interruptores automticos y diferenciales debern resistir las corrientes de
cortocircuito que puedan presentarse en el punto de su instalacin. La sensibilidad de
los interruptores diferenciales responder a lo sealado en la Instruccin ITC-BT-24.
Los dispositivos de proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos de los circuitos
interiores sern de corte omnipolar y tendrn los polos protegidos que corresponda al
nmero de fases del circuito que protegen. Sus caractersticas de interrupcin estarn
de acuerdo con las corrientes admisibles de los conductores del circuito que protegen.
4.2.1.3.10.- INSTALACION DE PUESTA A TIERRA (ITC-BT-18)
La puesta o conexin a tierra es la unin elctrica directa (sin fusibles ni proteccin
alguna) de una parte del circuito elctrico o de una parte conductora no
perteneciente al mismo, mediante una toma de tierra con un electrodo o grupos de
electrodos enterrados en el suelo. Su objeto es limitar la tensin que, con respecto a
tierra, puedan presentar en un momento dado las masas metlicas, as como asegurar
la actuacin de las protecciones y eliminar o disminuir el riesgo que supone una avera
en los materiales elctricos utilizados.Mediante la instalacin de puesta a tierra se
consigue que en el conjunto de instalaciones, edificios y superficie prxima del terreno
no
aparezcan
diferencias
de
potencial peligrosas y que, al mismo tiempo, permita el paso a tierra de las corrientes
de defecto o las de descarga de origen atmosfrico.
Las disposiciones de puesta a tierra pueden ser utilizadas a la vez o separadamente,
segn las prescripciones de la instalacin, por:
razones de proteccin, que se utilizar para las medidas de proteccin del sistema
de conexin a la red de distribucin tipo "TT", segn el esquema siguiente
razones funcionales, debiendo ser realizadas de forma que aseguren el

funcionamiento correcto del equipo y permitan un funcionamiento correcto y fiable
de la instalacin.
o por razones combinadas de proteccin y fucionales, cuando la puesta a tierra sea
necesaria a la vez por razones de proteccin y funcionales, prevalecern las
prescripciones de las medidas de proteccin.
Las partes tpicas del circuito de puesta a tierra , que reunirn los requisitos expuestos
en los apartados 3.1 a 3.4 de la ITC-BT-18, son las que se indican en la figura siguiente:
Leyenda
1 Conductor de proteccin
Conductor de unin equipotencial principal
2
Conductor de tierra o lnea de enlace con el
electrodo
3
de puesta a tierra
Conductor de equipotencialidad
4 suplementaria
Borne principal de tierra o punto de puesta a
tierra
M Masa
Elemento conductor
C
B
P
T
Canalizacin metlica principal de agua

Toma de tierra
El conductor principal de equipotencialidad tendr una seccin no inferior a la mitad

de la del conductor de proteccin de seccin mayor de la instalacin, con un mnimo
de 6 mm2 o 2,5 mm2 si es de cobre.
Si el conductor suplementario de equipotencialidad uniera una masa a un elemento
conductor, su seccin no ser inferior a la mitad de la del conductor de proteccin
unido a esta masa.
El electrodo se dimensionar de forma que su resistencia de tierra, en cualquier
circunstancia previsible, no sea superior al valor especificado para ella en cada caso.
Este valor de resistencia de tierra ser tal que cualquier masa no pueda dar lugar a
tensiones de contacto superiores a:
24 V en local o emplazamiento conductor
50 V en los dems casos.
Instalacin
.
En la edificacin que se proyecta se establecer una toma de tierra de proteccin
instalando en el fondo de las zanjas de cimentacin de la edificacin, y antes de
empezar sta, un cable rgido de cobre desnudo de una seccin mnima segn se
indica en la ITC-BT-18, formando un anillo cerrado que interese a todo el permetro del
edificio y al que se conectarn electrodos verticalmente hincados en el terreno si se
prev la necesidad de disminuir la resistencia de tierra que pueda presentar el
conductor en anillo. En el caso varios edificios prximos se unirn entre s los anillos que
forman la toma de tierra de cada uno de ellos formando una malla.
El conductor en anillo o los electrodos se conectarn se conectarn a las armaduras
principales de la cimentacin de hormign armado de la edificacin o, si fuese el
caso, a su estructura metlica, mediante soldadura aluminotrmica o autgena. Las
lneas de enlace con tierra se establecern de acuerdo con la situacin y nmero
previsto de puntos de puesta a tierra. La naturaleza y seccin de estos conductores
estar de acuerdo con lo indicado para ellos en la Instruccin ITC-BT-18.
Elementos a conectar en tierra

.
La toma de tierra establecida se conectar toda masa metlica importante existente
en la zona de la instalacin y las masas metlicas accesibles de los aparatos
receptores, cuando su clase de aislamiento o condiciones de instalacin as lo exijan.
A esta misma toma de tierra debern conectarse las partes metlicas de los depsitos
de gasleo, de las instalaciones de calefaccin general, de las instalaciones de agua,
de las instalaciones de gas canalizado y de las antenas de radio y televisin.
Puntos de puesta a tierra
.
Los puntos de puesta a tierra se situarn:
a) En los patios de luces destinados a cocinas y cuartos de aseo, etc., en rehabilitacin
o
reforma
de
edificios
existentes.
b) En el local o lugar de la centralizacin de contadores, si la hubiere.
c) En la base de las estructuras metlicas de los ascensores y montacargas, si los
hubiere.
d) En el punto de ubicacin de la caja general de proteccin.
e) En cualquier local donde se prevea la instalacin de elementos destinados a
servicios generales o especiales, y que por su clase de aislamiento o condiciones de
instalacin, deban ponerse a tierra.
Lneas principales de tierra. Derivaciones
.
Las lneas principales y sus derivaciones se establecern en las mismas canalizaciones
que las de las lneas generales de alimentacin y derivaciones individuales y estarn
constituidas por conductores de cobre de igual seccin que la fijada para los
conductores de proteccin en la Instruccin ITC-BT-19 y con las caractersticas que se
indican en el apartado 3.2 de la Instruccin ITC-BT-26.
.
Conductores de proteccin
Se instalarn conductores de proteccin acompaando a los conductores activos en
todos los circuitos de la vivienda hasta los puntos de utilizacin.
La instalacin de puesta a tierra cumplir con las prescripciones de la instrucciones
tcnicas complementarias ITC-BT-18 y ITC-BT-26.
4.2.1.3.11.- INSTALACIONES INTERIORES EN VIVIENDAS
PRESCRIPCIONES (ITC-BT-26)
Tensiones de utilizacin y esquema de conexin
.
Las instalaciones de las viviendas se consideran que estn alimentadas por una red de
distribucin pblica de baja tensin segn el esquema de distribucin TT (ITC-BT-08) y
a una tensin de 230 V en alimentacin monofsica y 230/400 V en alimentacin
trifsica.
Tomas de tierra
.
En la nueva edificacin se establecer una toma de tierra de proteccin, segn el
siguiente el sistema , las condiciones y las caractersticas indicadas anteriormente en el
punto correspondiente a Instalacin de puesta a tierra, as como en la Instruccin
Proteccin contra contactos indirectos
.
La proteccin contra contactos indirectos se realizar mediante la puesta a tierra de
las masas y empleo de los dispositivos descritos en el apartado 2.1 de la ITC-BT-25.
Cuadro general de distribucin
.
El cuadro general de distribucin se ejecutar de acuerdo con lo indicado en la
Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-17, disponindose en l los bornes o

pletinas para la conexin de los conductores de proteccin de la instalacin interior
con la derivacin de la lnea principal de tierra.
Conductores
.
Los conductores activos sern de cobre, aislados y con una tensin mnima asignada
de 450/750 V. Los circuitos y las secciones utilizadas sern, los indicados en la ITC-BT-25.
Los conductores de proteccin sern de cobre y presentarn el mismo aislamiento
que los conductores activos. Se instalarn por la misma canalizacin que stos y su
seccin ser la indicada en la Instruccin ITC-BT-19. Los conductores de la instalacin
deben ser fcilmente identificados, especialmente por lo que respecta a los
conductores neutro y de proteccin. Las conexiones se realizarn conforme a lo
establecido en el apartado 2.11 de la ITC-BT-19.
Ejecucin de las instalaciones
.
Las instalaciones se realizarn mediante algunos de los siguientes sistemas:
- Instalaciones empotradas: con cables aislados bajo tubo flexible y curvable; o
- Instalaciones superficiales: con cables aislados bajo tubo curvable, cables aislados
bajo tubo rgido, cables aislados bajo canal protectora cerrada y canalizaciones
prefabricadas.
En cualquier caso, las instalaciones debern cumplir lo indicado en las ITC-BT-20 e ITCBT-21.
NMERO DE CIRCUITOS Y CARACTERSTICAS (ITC-BT-25)
Circuitos interiores
Los circuitos de proteccin privados se ejecutarn segn lo dispuesto en la ITC-BT-17 y
constarn como mnimo de:
- Un interruptor general automtico de corte omnipolar con accionamiento manual,
de intensidad nominal mnima de 25 A y dispositivos de proteccin contra sobrecargas
y cortocircuitos. El interruptor general es independiente del interruptor para el control
de potencia (ICP) y no puede ser sustituido por ste.
.
- Uno o varios interruptores diferenciales que garanticen la proteccin contra
contactos indirectos de todos los circuitos, con una intensidad diferencial-residual
mxima de 30 mA e intensidad asignada superior o igual que la del interruptor general.
Cuando se usen interruptores diferenciales en serie, habr que garantizar que todos los
circuitos quedan protegidos frente a intensidades diferenciales-residuales de 30 mA
como mximo, pudindose instalar otros diferenciales de intensidad superior a 30 mA
en serie, siempre que se cumpla lo anterior.
.
Para instalaciones de viviendas alimentadas con redes diferentes a las de tipo TT, que
eventualmente pudieran autorizarse, la proteccin contra contactos indirectos se
realizar segn se indica en el apartado 4.1 de la ITC-BT-24.
.
- Dispositivos de proteccin contra sobretensiones, si fuese necesario, conforme a la
ITC-BT-23.
Los tipos de circuitos independientes, en funcin del grado de electrificacin, sern
para
Electrificacin bsica:
C1 - Circuito de distribucin interna, destinado a alimentar los puntos de iluminacin.
C2 - Circuito de distribucin interna, destinado a tomas de corriente de uso general y
frigorfico.
C3 - Circuito de distribucin interna, destinado a alimentar la cocina y horno.
C4 - Circuito de distribucin interna, destinado a alimentar la lavadora, lavavajillas y
termo elctrico.
C5 - Circuito de distribucin interna, destinado a alimentar tomas de corriente de los

cuartos de bao, as como las bases auxiliares del cuarto de cocina.
Electrificacin elevada:
C6 - Circuito adicional del tipo C1, por cada 30 puntos de luz
C7 - Circuito adicional del tipo C2, por cada 20 tomas de corriente de uso general o si
la superficie til de la vivienda es mayor de 160 m2.
C8 - Circuito de distribucin interna, destinado a la instalacin de calefaccin
elctrica, cuando existe previsin de sta.
C9 - Circuito de distribucin interna, destinado a la instalacin aire acondicionado,
cuando existe previsin de ste
C10 - Circuito de distribucin interna, destinado a la instalacin de una secadora
independiente
C11 - Circuito de distribucin interna, destinado a la alimentacin del sistema de
automatizacin, gestin tcnica de la energa y de seguridad, cuando exista previsin
de ste.
C12 - Circuitos adicionales de cualquiera de los tipos C3 o C4, cuando se prevean, o
circuito adicional del tipo C5, cuando su nmero de tomas de corriente exceda de 6.
Tanto para la electrificacin bsica como para la elevada, se colocar, como mnimo,
un interruptor diferencial de las caractersticas indicadas anteriormente en este mismo
punto por cada cinco circuitos instalados. Cada uno de ellos estar protegido por un
interruptor automtico de corte omnipolar con accionamiento manual y dispositivos
de proteccin contra sobrecargas y cortocircuitos con una intensidad asignada segn
su aplicacin, no inferior al valor de la intensidad prevista del receptor o receptores a
conectar y calculada conforme a la expresin siguiente:
I = n x Ia x Fs x Fu,
siendo
n : n de tomas o receptores
Ia : Intensidad prevista por toma o receptor
Fs : (factor de simultaneidad) Relacin de receptores conectados simultneamente sobre el total
Fu : (factor de utilizacin) Factor medio de utilizacin de la potencia mxima del receptor
Determinacin del nmero de circuitos, de las secciones de los conductores y de las

cadas de tensin
.
La seccin mnima indicada por circuito est calculada para un nmero limitado de
puntos de utilizacin. De aumentarse el nmero de puntos de utilizacin, ser
necesaria la instalacin de circuitos adicionales correspondientes. La seccin de los
conductores de cobre ser como mnimo la indicada en la Tabla siguiente, y adems
estar condicionada a que la cada de tensin sea como mximo el 3 %. Esta cada
de tensin se calcular para una intensidad de funcionamiento del circuito igual a la
intensidad nominal del interruptor automtico de dicho circuito y para una distancia
correspondiente a la del punto de utilizacin mas alejado del origen de la instalacin
interior. El valor de la cada de tensin podr compensarse entre la de la instalacin
interior y la de las derivaciones individuales, de forma que la cada de tensin total sea
inferior a la suma de los valores lmite especificados para ambas, segn el tipo de
esquema utilizado.
Los circuitos mnimos previstos, con sus caractersticas elctricas (tensin considerada
de 230 V entre fase y neutro), se relacionan en el cuadro siguiente.
Circuito
de
utilizacin
Mximo
Factor
Dimetro
Potencia
Factor
n de
Seccin
de
Tipo
Interruptor
externo
prevista
de
puntos de
mnima de
simulta
de
automtico
del tubo
por toma
utilizacin
utilizacin consductores
neidad
toma (2)
(A)
o conducto
(W)
Fu
o tomas
(mm)(5)
Fs
(mm)
por circuito
C1
Iluminacin
200
0.75
0.5
Punto
de luz (3)
10
30
1.5
16
C2
Tomas de
uso general
3450
0.2
0.25
Base
16A
2p+T
16
20
2.5
20
C3
Cocina
y horno
5400
0.5
0.75
Base
25A
2p+T
25
25
C4
Lavadora,
lavavajillas,
y termo
elctrico
3450
0.66
0.75
Base
16A
2p+T(4)
20
4(6)
20
C5
Bao,
cuarto
de
cocina
3450
0.4
0.5
Base
16A
2p+T
16
2.5
20
--
--
--
25
--
25
C8
Calefaccin
5750 (1)
C9
Aire
acondicionado
5750(1)
--
--
--
25
--
25
C10
Secadora
3450
0.75
Base
16A
2p+T
16
2.5
20
C11
Automatizacin
2300(1)
--
--
--
10
--
1.5
16
Potencia mxima permisible por circuito.

Las bases de toma de corriente de 16 A 2p+T sern fijas del tipo indicado en la figura C2a y las de 25 A
2p+T sern del tipo indicado en la figura ESB 25-5A, ambas de la norma UNE 20315
(3) El punto de luz incluir conductor de proteccin.
(4) Los fusibles o interruptores automticos no son necesarios si se dispone de circuitos independientes para
cada aparato, con interruptor automtico de 16 A en cada circuito. el desdoblamiento del circuito con este
fin no supondr el paso a electrificacin elevada ni la necesidad de disponer de un diferencial adicional.
(5) Este valor corresponde a una instalacin de dos conductores y tierra con aislamiento de PVC bajo tubo
empotrado en obra, segn tabla 1 de ITC-BT-19. Otras secciones pueden ser requeridas para otros tipos de
cable o condiciones de instalacin.
(6) En este circuito exclusivamente, cada toma individual puede conectarse mediante un conductor de
seccin 2,5 mm2 que parta de una caja de derivacin del circuito de 4 mm2.
(1)
(2)
Puntos de utilizacin
.
En cada estancia se utilizar, como mnimo, los puntos de utilizacin que se indican en
la tabla siguiente:
Mecanismo
Estancia
Circuuito
Acceso
C1
Vestbulo
n
mnimo
Pulsador timbre
Punto de luz
Interruptor 10 A
--
Base 16A 2p+T
--
Punto de luz
Hasta 10m2 (2 si S>10

m2)
Interruptor 10 A
1 por punto de luz
C2
Base 16A 2p+T
3 (1)
1 cada 6m2 o
fraccin
C8
Toma de calefaccin

m2)
C9
Toma de aire
acondicionado

m2)
Punto de luz

m2)
Interruptor 10 A
1 por punto de luz
C2
Base 16A 2p+T
3 (1)
1 cada 6m2 o
fraccin
C8
Toma de calefaccin
--
C9
Toma de aire
acondicionado
---
C1
C2
C1
Sala de estar o
saln
C1
Dormitorios
Punto de luz
1
1
--
C5
Base 16A 2p+T
--
C8
Toma de calefaccin
--
Punto de luz
1 cada 5m de
longitud
Interruptor/conmutador
10 A
1 en cada acceso
C2
Base 16A 2p+T
Hasta 5m (2 si L>5m)
C8
Toma de calefaccin
--

m2)
C1
Pasillo o
distribuidores
C1
Cocina
Terrazas y
vestidores
Garajes
unifamilares y
otros
--
Interruptor 10 A
C1
Baos
Superf./Longitud
Tipo
Punto de luz
Interruptor 10 A
1 por punto de luz
C2
Base 16A 2p+T
extractor y frigorfico
C3
Base 25A 2p+T
cocina/horno
C4
Base 16A 2p+T
lavadora, lavavajillas
y termo
C5
Base 16A 2p+T
3 (2)
encima del plano de

trabajo
C8
Toma de calefaccin
--
C10
Base 16A 2p+T
secadora
Punto de luz
Hasta 10m2 (d2 si

S>10 m2)
Interruptor 10 A
1 por punto de luz
Punto de luz

m2)
Interruptor 10 A
1 por punto de luz

m2)
C1
C1
C2
Base 16A 2p+T
(1) En donde se prevea la instalacin de una toma para el receptor de TV, la base correspondiente deber
ser mltiple, y en este caso se considerar como una sola base a los efectos del nmero de puntos de
utilizacin del cuadro de circuitos.
(2) Se colocarn fuera de un volumen delimitado por los planos verticales situados a 0,5 m del fregadero y de
la encimera de coccin o cocina
LOCALES QUE CONTIENEN UNA BAERA O DUCHA (ITC-BT-27)

Las instalaciones de los recintos pertenecientes a viviendas, locales comerciales,
oficinas u otros destinados a fines similares, que contengan una ducha, una ducha
prefabricada, una baera o una baera de hidromasaje o aparato para uso anlogo,
cumplirn con las prescripciones de la Instruccin Tcnica Complementaria ITC-BT-27.
Ejecucin de las instalaciones
.
Para las instalaciones de estos recintos se atender a la clasificacin de los cuatro
volmenes 0, 1, 2 y 3 que se indican a continuacin, teniendo en cuenta la influencia
de las paredes y del tipo de bao o ducha. Los falsos techos y las mamparas no se
consideran barreras a los efectos de la separacin de volmenes.
Volumen
0:
Comprende el interior de la baera o ducha.
.
En un lugar que contenga una ducha sin plato, el volumen 0 est delimitado por el
suelo y por un plano horizontal situado a 0,05 m por encima del suelo. En este caso:
a) Si el difusor de la ducha puede desplazarse durante su uso, el volumen 0 est
limitado por el plano generatriz vertical situado a un radio de 1,2 m alrededor de la
toma de agua de la pared o el plano vertical que encierra el rea prevista para ser
ocupada por la persona que se ducha; o
.
b) Si el difusor de la ducha es fijo, el volumen 0 est limitado por el plano generatriz
vertical situado a un radio de 0,6 m alrededor del difusor.
Volumen
1
Est limitado por:
.
a) El plano horizontal superior al volumen 0 y el plano horizontal situado a 2,25 m por
.
encima del suelo, y
b) El plano vertical alrededor de la baera o ducha y que incluye el espacio por
debajo de los mismos, cuanto este espacio es accesible sin el uso de una herramienta;
o para una ducha sin plato con un difusor que puede desplazarse durante su uso, el
volumen 1 est limitado por el plano generatriz vertical situado a un radio de 1,2 m
desde la toma de agua de la pared o el plano vertical que encierra el rea prevista
para ser ocupada por la persona que se ducha; o para una ducha sin plato y con un
rociador fijo, el volumen 1 est delimitado por la superficie generatriz vertical situada a
un radio de 0,6 m alrededor del rociador.
Volumen
2
Est limitado por:
.
a) El plano vertical exterior al volumen 1 y el plano vertical paralelo situado a una
distancia de 0,6 m; y
.
b) El suelo y plano horizontal situado a 2,25 m por encima del suelo
Adems, cuando la altura del techo exceda los 2,25 m por encima del suelo, el
espacio comprendido entre el volumen 1 y el techo o hasta una altura de 3 m por
encima del suelo, cualquiera que sea el valor menor, se considera volumen 2.
Volumen
3
Est limitado por:
.
a) El plano vertical lmite exterior del volumen 2 y el plano vertical paralelo situado a
una distancia de ste de 2,4 m; y
.
b) El suelo y el plano horizontal situado a 2,25 m por encima del suelo.
Adems, cuando la altura del techo exceda los 2,25 m por encima del suelo, el
espacio comprendido entre el volumen 2 y el techo o hasta una altura de 3 m por
encima del suelo, cualquiera que sea el valor menor, se considera volumen 3.
El volumen 3 comprende cualquier espacio por debajo de la baera o ducha que sea
accesible slo mediante el uso de una herramienta siempre que el cierre de dicho
volumen garantice una proteccin como mnimo IP X4. Esta clasificacin no es
aplicable al espacio situado por debajo de las baeras de hidromasaje y cabinas.
Con el fin de garantizar la seguridad, una conexin equipotencial local suplementaria
debe unir el conductor de proteccin asociado con las partes conductoras accesibles
de los equipos de clase I en los volmenes 1, 2 y 3, incluidas las tomas de corriente y las
siguientes partes conductoras externas de los volmenes 0, 1, 2 y 3:
- Canalizaciones metlicas de los servicios de suministro y desages (por ejemplo
.
agua, gas) ;
- Canalizaciones metlicas de calefacciones centralizadas y sistemas de aire
acondicionado;
- Partes metlicas accesibles de la estructura del edificio. Los marcos metlicos de
puertas, ventanas y similares no se consideran partes externas accesibles, a no ser que
estn conectadas a la estructura metlica del edificio.
.
- Otras partes conductoras externas, por ejemplo partes que son susceptibles de
transferir tensiones.
As mismo, las baeras y duchas metlicas se consideran partes conductoras externas
susceptibles de transferir tensiones.
4.2.1.4.- EJECUCION,PUESTA EN SERVICIO Y UTILIZACION DE LA INSTALACION ELECTRICA
Segn lo establecido en el artculo 12.3 de la Ley 21/1992, de Industria, la puesta en
servicio y utilizacin de la instalacin elctrica que se prev para la edificacin objeto
del presente proyecto se condiciona al siguiente procedimiento:
.
a) Deber elaborarse, previamente a la ejecucin, la oportuna documentacin

tcnica que defina las caractersticas de la instalacin y que, en funcin de stas,
segn determine la correspondiente ITC, revestir la forma de proyecto o memoria
tcnica.
b) La instalacin deber verificarse por el instalador, con la supervisin del director de
obra, en su caso, a fin de comprobar la correcta ejecucin y funcionamiento seguro
de la misma.
.
c) Asimismo, cuando as se determine en la correspondiente ITC, la instalacin deber
ser objeto de una inspeccin inicial por un organismo de control.
d) A la terminacin de la instalacin y realizadas las verificaciones pertinentes y, en su
caso, la inspeccin inicial, el instalador autorizado ejecutor de la instalacin emitir un
certificado de instalacin, en el que se har constar que la misma se ha realizado
deconformidad con lo establecido en el Reglamento y sus instrucciones tcnicas
complementarias y de acuerdo con la documentacin tcnica. En su caso,
identificar y justificar las variaciones que en la ejecucin se hayan producido con
relacin a lo previsto en dicha documentacin.
.
e) El certificado, junto con la documentacin tcnica y, en su caso, el certificado de
direccin de obra y el de inspeccin inicial, deber depositarse ante el rgano
competente de la Comunidad Autnoma, con objeto de registrar la referida
instalacin, recibiendo las copias diligenciadas necesarias para la constancia de cada
interesado
y solicitud de suministro de energa.
4.3.- LISTADO DE NORMATIVAS DE OBLIGADO CUMPLIMIENTO

Cumplimiento de normativa tcnica
De acuerdo con el artculo 1 A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en la ejecucin de
las obras debern observarse las normas vigentes aplicables sobre construccin. A tal fin se
incluye la siguiente relacin no exhaustiva de la normativa tcnica aplicable, que lo ser en
funcin de la naturaleza del objeto del proyecto:
ndice
0)
Normas de carcter general

0.1 Normas de carcter general
1)
Estructuras
1.1 Acciones en la edificacin
1.2 Acero
1.3 Fabrica de Ladrillo
1.4 Hormign
1.5 Madera
1.6 Forjados
1.7 Cimentacin
2)
Instalaciones
2.1 Agua
2.2 Ascensores
2.3 Audiovisuales y Antenas
2.4 Calefaccin, Climatizacin y Agua Caliente Sanitaria
2.5 Electricidad
2.6 Instalaciones de Proteccin contra Incendios
3)
Cubiertas
3.1 Cubiertas
4)
Proteccin
4.1 Aislamiento Acstico
4.2 Aislamiento Trmico
4.3 Proteccin Contra Incendios
5)
4.4 Seguridad y Salud en las obras de Construccin

4.5 Seguridad de Utilizacin
Barreras arquitectnicas
5.1 Barreras Arquitectnicas
6)
Varios
6.1 Instrucciones y Pliegos de Recepcin
6.2 Medio Ambiente
6.3 Otros
0) NORMAS DE CARCTER GENERAL

0.1) NORMAS DE CARCTER GENERAL
Ordenacin de la edificacin
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 6-NOV-1999
MODIFICADA POR:
Artculo 82 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y
del Orden Social
LEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 31-DIC-2001
Artculo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y
del Orden Social
B.O.E.: 31-DIC-2002
Artculo 15 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificacin de diversas leyes para su
adaptacin a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio
B.O.E.: 23-DIC-2009
Cdigo Tcnico de la Edificacin
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
Correccin de errores y erratas: B.O.E. 25-ENE-2008
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Cdigo
Tcnico de la Edificacin
REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-OCT-2007
Correccin de errores: B.O.E. 20-DIC-2007
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 1371/2007, de 19-OCT
Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 18-OCT-2008
Modificacin de determinados documentos bsicos del Cdigo Tcnico de la Edificacin ,
aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de
octubre
Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-ABR-2009
Correccin de errores y erratas: B.O.E. 23-SEP-2009
Modificacin del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad y no
discriminacin de las personas con discapacidad
REAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010
Modificacin del Cdigo Tcnico de la Edificacin (CTE) aprobado por Real Decreto 314/2006,
de 17 de marzo
Disposicin final segunda, del Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, del Ministerio de
Vivienda
B.O.E.: 22-ABR-2010
Certificacin energtica de edificios de nueva construccin
REAL DECRETO 47/2007,de 19 de enero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 31-ENE-2007
Correccin de errores: B.O.E. 17-NOV-2007
1) ESTRUCTURAS
1.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIN
DB SE-AE. Seguridad estructural - Acciones en la Edificacin.
Cdigo Tcnico de la Edificacin. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado 0.1 Normas de
carcter general
Norma de Construccin Sismorresistente: parte general y edificacin (NCSR-02)
REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 11-OCT-2002
1.2) ACERO
DB SE-A. Seguridad Estructural - Acero
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
1.3) FBRICA
DB SE-F. Seguridad Estructural Fbrica

Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
1.4) HORMIGN
Instruccin de Hormign Estructural "EHE
REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 22-AGO-2008
Correccin errores: 24-DIC-2008
1.5) MADERA
DB SE-M. Seguridad estructural - Estructuras de Madera
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
1.6) FORJADOS
Fabricacin y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertas
REAL DECRETO 1630/1980, de 18 de julio, de la Presidencia del Gobierno
B.O.E.: 8-AGO-1980
MODIFICADO POR:
Modificacin de fichas tcnicas a que se refiere el Real Decreto anterior sobre
autorizacin de uso para la fabricacin y empleo de elementos resistentes de pisos y
cubiertas.
ORDEN de 29 de noviembre de 1989, del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo
B.O.E.: 16-DIC-1989
MODIFICADO POR:
Actualizacin del contenido de las fichas tcnicas y del sistema de autocontrol de la
calidad de la produccin, referidas en el Anexo I de la Orden de 29-NOV-89
RESOLUCIN de 6 de noviembre, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 2-DIC-2002
Actualizacin de las fichas de autorizacin de uso de sistemas de forjados
RESOLUCIN de 30 de enero 1997, del Ministerio de Fomento
B.O.E.: 6-MAR-1997
1.7) CIMENTACIN
DB SE-C. Seguridad estructural - Cimientos
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
2) INSTALACIONES
2.1) AGUA
Criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano
REAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 21-FEB-2003
DB HS. Salubridad (Captulos HS-4, HS-5)
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
2.2) ASCENSORES
Disposiciones de aplicacin de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE,
sobre ascensores
REAL DECRETO 1314/1997 de 1 de agosto de 1997, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 30-SEP-1997
Correccin errores: 28-JUL-1998
Reglamento de aparatos de elevacin y manutencin de los mismos
(slo estn vigentes los artculos 10 a 15, 19 y 23, el resto ha sido derogado por el Real Decreto
1314/1997)
REAL DECRETO 2291/1985, de 8 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 11-DIC-1985
MODIFICADO POR:
Art 2 de la modificacin de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad
industrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22
de diciembre
REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 22-MAY-2010
Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes

REAL DECRETO 57/2005, de 21 de enero, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 04-FEB-2005
Instruccin tcnica complementaria ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecnicos
(Derogado, excepto los preceptos a los que remiten los artculos vigentes del
Reglamento de aparatos de elevacin y manutencin de los mismos)
ORDEN de 23 de septiembre de 1987, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 6-OCT-1987
Correccin errores: 12-MAY-1988
MODIFICADA POR:
Modificacin de la ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecnicos
ORDEN de 12 de septiembre de 1991, del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 17-SEP-1991
Correccin errores: 12-OCT-1991
Prescripciones tcnicas no previstas en la ITC-MIE-AEM 1, del Reglamento de aparatos de
elevacin y manutencin de los mismos
RESOLUCIN de 27 de abril de 1992, de la Direccin General de Poltica Tecnolgica del
Ministerio de Industria, Comercio y Turismo
B.O.E.: 15-MAY-1992
2.3) AUDIOVISUALES Y ANTENAS
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicaciones.
REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 28-FEB-1998
MODIFICADO POR:
Modificacin del artculo 2, apartado a), del Real Decreto-Ley 1/1998
Disposicin Adicional Sexta, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Jefatura del Estado,
de Ordenacin de la Edificacin
B.O.E.: 06-NOV-1999
Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a
los servicios de telecomunicacin en el interior de las edificaciones.
REAL DECRETO 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 1-ABR-2011
2.4) CALEFACCIN, CLIMATIZACIN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios (RITE)
B.O.E.: 29-AGO-2007
Correccin errores: 28-FEB-2008

MODIFICADO POR:
Art. segundo del Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 18-MAR-2010
Correccin errores: 23-ABR-2010
Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 11-DIC-2009
Correccin errores: 12-FEB-2010
Correccin errores: 25-MAY-2010
Reglamento tcnico de distribucin y utilizacin de combustibles gaseosos y sus instrucciones
tcnicas complementarias ICG 01 a 11
REAL DECRETO 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 4-SEPT-2006
MODIFICADO POR:
de diciembre
B.O.E.: 22-MAY-2010
Instruccin tcnica complementaria MI-IP 03 Instalaciones petrolferas para uso propio
REAL DECRETO 1427/1997, de 15 de septiembre, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 23-OCT-1997
Correccin errores: 24-ENE-1998
MODIFICADA POR:
Modificacin del Reglamento de instalaciones petrolferas, aprobado por R. D. 2085/1994,
de 20-OCT, y las Instrucciones Tcnicas complementarias MI-IP-03, aprobadas por el R.D.
1427/1997, de 15-SET, y MI-IP-04, aprobada por el R.D. 2201/1995, de 28-DIC.
REAL DECRETO 1523/1999, de 1 de octubre, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 22-OCT-1999
Correccin errores: 3-MAR-2000
de diciembre
B.O.E.: 22-MAY-2010
Criterios higinico-sanitarios para la prevencin y control de la legionelosis
REAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y Consumo
B.O.E.: 18-JUL-2003
DB HE. Ahorro de Energa (Captulo HE-4: Contribucin solar mnima de agua caliente sanitaria)
Cdigo Tcnico de la Edificacin REAL DECRETO. 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
2.5) ELECTRICIDAD
Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin e instrucciones Tcnicas Complementarias (ITC) BT
01 a BT 51
REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnologa
B.O.E.: suplemento al n 224, 18-SEP-2002
Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 por:
SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo
B.O.E.: 5-ABR-2004
MODIFICADO POR:
de diciembre
B.O.E.: 22-MAY-2010
Autorizacin para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajo
canales protectores de material plstico
RESOLUCIN de 18 de enero 1988, de la Direccin General de Innovacin Industrial
B.O.E.: 19-FEB-1988
Reglamento de eficiencia energtica en instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones
Tcnicas Complementarias EA-01 a EA-07
REAL DECRETO 1890/2008, de 14 de noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 19-NOV-2008
2.6) INSTALACIONES DE PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
Reglamento de instalaciones de proteccin contra incendios
REAL DECRETO 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 14-DIC-1993
Correccin de errores: 7-MAY-1994
MODIFICADO POR:
de diciembre
B.O.E.: 22-MAY-2010
Normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5-NOV, por el que se
aprueba el Reglamento de instalaciones de proteccin contra incendios y se revisa el anexo I y
los apndices del mismo
ORDEN, de 16 de abril de 1998, del Ministerio de Industria y Energa
B.O.E.: 28-ABR-1998
3) CUBIERTAS
3.1) CUBIERTAS
DB HS-1. Salubridad
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
4) PROTECCIN
4.1) AISLAMIENTO ACSTICO
DB HR. Proteccin frente al ruido
REAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 23-OCT-2007
Correccin de errores: B.O.E. 20-DIC-2007
carcter general
4.2) AISLAMIENTO TRMICO
DB-HE-Ahorro de Energa
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
4.3) PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
DB-SI-Seguridad en caso de Incendios
Vivienda
B.O.E.: 28-MAR-2006
carcter general
Reglamento de Seguridad contra Incendios en los establecimientos industriales.
REAL DECRETO 2267/2004, de 3 Diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio
B.O.E.: 17-DIC-2004
MODIFICADO POR:
industrial, para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de 22
de diciembre
B.O.E.: 22-MAY-2010
Clasificacin de los productos de construccin y de los elementos constructivos en funcin de
sus propiedades de reaccin y de resistencia frente al fuego
REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo , del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 02-ABR-2005
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba la clasificacin
de los productos de la construccin y de los elementos constructivos en funcin de sus
propiedades de reaccin y de resistencia al fuego.
B.O.E.: 12-FEB-2008
4.4) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIN
Disposiciones mnimas de seguridad y de salud en las obras de construccin
REAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 25-OCT-1997
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las
disposiciones mnimas de seguridad y salud para la utilizacin por los trabajadores de los
equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura.
REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 13-NOV-2004
Modificacin del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen las
disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin.
REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 29-MAY-2006
Disposicin final tercera del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que se desarrolla la
Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratacin en el Sector de la
Construccin
REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 25-AGO-2007

B.O.E.: 23-DIC-2009
Modificacin del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigracin
B.O.E.: 23-MAR-2010
DEROGADO EL ART.18 POR:
Modificacin del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.
B.O.E.: 23-MAR-2010
Prevencin de Riesgos Laborales
LEY 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del Estado
B.O.E.: 10-NOV-1995
DESARROLLADA POR:
Desarrollo del artculo 24 de la Ley 31/1995 de Prevencin de Riesgos Laborales, en materia de
coordinacin de actividades empresariales
REAL DECRETO 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 31-ENE-2004
MODIFICADA POR:
Artculo 8 y Disposicin adicional tercera de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de
modificacin de diversas leyes para su adaptacin a la Ley sobre el libre acceso a las
actividades de servicios y su ejercicio
B.O.E.: 23-DIC-2009
Reglamento de los Servicios de Prevencin
REAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 31-ENE-1997
MODIFICADO POR:
Modificacin del Reglamento de los Servicios de Prevencin
REAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 1-MAY-1998
B.O.E.: 29-MAY-2006
B.O.E.: 23-MAR-2010
DEROGADA LA DISPOSICIN TRANSITORIA TERCERA POR:
Modificacin del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero.

B.O.E.: 23-MAR-2010
DESARROLLADO POR:
Desarrollo del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, en lo referido a la acreditacin de
entidades especializadas como servicios de prevencin, memoria de actividades preventivas y
autorizacin para realizar la actividad de auditora del sistema de prevencin de las empresas
ORDEN 2504/2010, de 20 de septiembre, del Ministerio de Trabajo e Inmigracin
B.O.E.: 28-SEP-2010
Correccin errores: 22-OCT-2010
Correccin errores: 18-NOV-2010
Sealizacin de seguridad en el trabajo
B.O.E.: 23-ABR-1997
Seguridad y Salud en los lugares de trabajo
B.O.E.: 23-ABR-1997
MODIFICADO POR:
B.O.E.: 13-NOV-2004
Manipulacin de cargas
B.O.E.: 23-ABR-1997
Utilizacin de equipos de proteccin individual
B.O.E.: 12-JUN-1997
Correccin errores: 18-JUL-1997
Utilizacin de equipos de trabajo
REAL DECRETO 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 7-AGO-1997
MODIFICADO POR:
B.O.E.: 13-NOV-2004
Disposiciones mnimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposicin al
amianto
REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 11-ABR-2006
Regulacin de la subcontratacin
LEY 32/2006, de 18 de Octubre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 19-OCT-2006
DESARROLLADA POR:
Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratacin en el Sector
de la Construccin
REAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales
B.O.E.: 25-AGO-2007
Correccin de errores: 12-SEP-2007
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto
B.O.E.: 14-MAR-2009
Modificacin del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto
B.O.E.: 23-MAR-2010
MODIFICADA POR:
B.O.E.: 23-DIC-2009
4.5) SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD
DB-SUA-Seguridad de utilizacin y accesibilidad
B.O.E.: 11-MAR-2010
carcter general
5) BARRERAS ARQUITECTNICAS
5.1) BARRERAS ARQUITECTNICAS
Real Decreto por el que se aprueban las condiciones bsicas de accesibilidad y no
discriminacin de las personas con discapacidad para el acceso y utilizacin de los espacios
pblicos urbanizados y edificaciones.
REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 11-MAY-2007
MODIFICADO POR:
La Disposicin final primera de la modificacin del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en

materia de accesibilidad y no discriminacin de las personas con discapacidad
B.O.E.: 11-MAR-2010
DESARROLLADO POR:
Desarrollo del documento tcnico de condiciones bsicas de accesibilidad y no discriminacin
para el acceso y utilizacin de los espacios pblicos urbanizados
Orden 561/2010, de 1 de febrero, del Ministerio de Vivienda
B.O.E.: 11-MAR-2010
DB-SUA-Seguridad de utilizacin y accesibilidad
B.O.E.: 11-MAR-2010
carcter general
6) VARIOS
6.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIN
Instruccin para la recepcin de cementos "RC-08"
REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 19-JUN-2008
Correccin errores: 11-SEP-2008
Disposiciones para la libre circulacin de productos de construccin en aplicacin de la
Directiva 89/106/CEE
REAL DECRETO 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relacin con las Cortes y de la
Secretara del Gobierno
B.O.E.: 09-FEB-1993
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, en aplicacin de la Directiva
93/68/CEE.
B.O.E.: 19-AGO-1995
6.2) MEDIO AMBIENTE
Reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
DECRETO 2414/1961, de 30 de noviembre, de Presidencia de Gobierno
B.O.E.: 7-DIC-1961
DEROGADOS el segundo prrafo del artculo 18 y el Anexo 2 por:
Proteccin de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
los agentes qumicos durante el trabajo
REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 1-MAY-2001
DEROGADO por:
Calidad del aire y proteccin de la atmsfera
LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 16-NOV-2007
No obstante, el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas
mantendr su vigencia en aquellas comunidades y ciudades autnomas que no tengan
normativa aprobada en la materia, en tanto no se dicte dicha normativa
Instrucciones complementarias para la aplicacin del Reglamento de actividades molestas,
insalubres, nocivas y peligrosas
ORDEN de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la Gobernacin
B.O.E.: 2-ABR-1963
Ruido
LEY 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del Estado
B.O.E.: 18-NOV-2003
DESARROLLADA POR:
Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a la evaluacin y
gestin del ruido ambiental.
REAL DECRETO 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 17-DIC-2005
MODIFICADO POR:
Modificacin del Real Decreto 1513/2005, de 16 de
diciembre, por el
que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del
ruido.
Disposicin final primera del REAL DECRETO 1367/2007, de 19
de octubre,
del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 23-OCT-2007
Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificacin
acstica, objetivos de calidad y emisiones acsticas.
REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la Presidencia
B.O.E.: 23-OCT-2007
Regulacin de la produccin y gestin de los residuos de construccin y demolicin
B.O.E.: 13-FEB-2008
6.3) OTROS
Ley del Servicio Postal Universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postal
B.O.E.: 31-DIC-2010
Julio de 2.011
Arquitecto
5.- ANEJOS A LA MEMORIA
ndice
5.1.- INFORMACIN GEOTCNICA

5.2.- INSTALACIONES DEL EDIFICIO
5.2.1.- INSTALACIN DE ELECTRICIDAD
5.2.2.- INSTALACIN DE FONTANERA
5.2.3.- INSTALACIN DE SANEAMIENTO
5.2.4.- INSTALACIN SOLAR-TRMICA PARA A.C.S.
5.2.5.- INSTALACIN DE VENTILACIN PARA LA CALIDAD DEL IRE INTERIOR
5.3.- EFICIENCIA ENERGETICA A

5.4.- GESTIN DE RESDUOS
5.5.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
5.6.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
5.1.- INFORMACION GEOTECNICA

Se adjunta escrito de la propiedad donde se da la conformidad a la solucin
adoptada por no aportar estudio geotcnico.
Ronda, Julio de 2.011

En el presente proyecto los promotores no hacen entrega del estudio geotcnico del
solar, establecido en el DB-C Cimientos, a pesar de habrsele advertido de la
necesidad del mismo conforme al sealado en el articulo 9.2.b de la ley 38/1999.
Solicitando del autor del proyecto que adopte una solucin alternativa y prestando,
consiguientemente, su conformidad a la misma de acuerdo con lo previsto en el
artculo 5.1 .3.b del Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Firmado:
David Lpez Blanco y Ana Becerra de Haro, con DNI 76799241X y
25556855Z respectivamente
Proyecto: Bsico y de Ejecucin de Vivienda Unifamiliar con garaje

Emplazamiento: C/Montes, 20 de Ronda
Arquitecto: Pedro Enrique Santos Buenda
5.2.- INSTALACIONES DEL EDIFICIO

5.2.1.- INSTALACIN DE ELECTRICIDAD
5.2.1.1.- MEMORIA JUSTIFICATIVA
5.2.1.1.1.- POTENCIAS
Calcularemos la potencia real de un tramo sumando la potencia instalada de
los receptores que alimenta, y aplicando la simultaneidad adecuada y los coeficientes
impuestos por el REBT. Entre estos ltimos cabe destacar:
Factor de 18 a aplicar en tramos que alimentan a puntos de luz con lmparas o
tubos de descarga. (Instruccin ITC-BT-09, apartado 3 e Instruccin ITC-BT 44,
apartado 3.1del REBT).
Factor de 125 a aplicar en tramos que alimentan a uno o varios motores, y que
afecta a la potencia del mayor de ellos. (Instruccin ITC-BT-47, apartado. 3 del
REBT).
5.2.1.1.2.- INTENSIDADES
Determinaremos la intensidad por aplicacin de las siguientes expresiones:
- Distribucin monofsica:
I=
P
V Cos
Siendo:
V
Tensin (V)
Potencia (W)
Intensidad de corriente (A)
Factor de potencia
Tensin entre hilos activos.
Cos
- Distribucin trifsica:
I=
P
3 V Cos
Siendo:
V
5.2.1.1.3.- SECCIN
Para determinar la seccin de los cables utilizaremos tres mtodos de clculo
distintos:
Calentamiento.
Limitacin de la cada de tensin en la instalacin (momentos
elctricos).
Limitacin de la cada de tensin en cada tramo.
Adoptaremos la seccin nominal ms desfavorable de las tres resultantes,

tomando como valores mnimos 1,50 mm para alumbrado y 2,50 mm para fuerza.
5.2.1.1.3.1.- CLCULO DE LA SECCIN POR CALENTAMIENTO
Aplicaremos para el clculo por calentamiento lo expuesto en la norma
UNE 20.460-94/5-523. La intensidad mxima que debe circular por un cable para que
ste no se deteriore viene marcada por las tablas 52-C1 a 52-C12. En funcin del
mtodo de instalacin adoptado de la tabla 52-B2, determinaremos el mtodo de
referencia segn 52-B1, que en funcin del tipo de cable nos indicar la tabla de
intensidades mximas que hemos de utilizar.
La intensidad mxima admisible se ve afectada por una serie de factores
como son la temperatura ambiente, la agrupacin de varios cables, la exposicin al
sol, etc. que generalmente reducen su valor. Hallaremos el factor por temperatura
ambiente a partir de las tablas 52-D1 y 52-D2. El factor por agrupamiento, de las tablas
52-E1, 52-E2, 52-E3 A y 52-E3 B. Si el cable est expuesto al sol, o bien, se trata de un
cable con aislamiento mineral, desnudo y accesible, aplicaremos directamente un 0,9.
Para el clculo de la seccin, dividiremos la intensidad de clculo por el
producto de todos los factores correctores, y buscaremos en la tabla la seccin
correspondiente para el valor resultante. Para determinar la intensidad mxima
admisible del cable, buscaremos en la misma tabla la intensidad para la seccin
adoptada, y la multiplicaremos por el producto de los factores correctores.
5.2.2.1.1.3.2.- MTODO DE LOS MOMENTOS ELCTRICOS

Este mtodo nos permitir limitar la cada de tensin en toda la instalacin
a 4,50% para alumbrado y 6,50% para fuerza. Para ejecutarlo, utilizaremos las
siguientes frmulas:
S=
2
; = (Li Pi )
K e U n
Siendo:
S =
Seccin del cable (mm)
Longitud virtual.
Cada de tensin (V)
Conductividad.
Li
Longitud desde el tramo hasta el receptor (m)
Pi =
Potencia consumida por el receptor (W)
Un =
Tensin entre fase y neutro (V)
S=
K e U n
; = (Li Pi )
Siendo:
Un =
Tensin entre fases (V)
5.2.1.1.4.- CADA DE TENSIN
Una vez determinada la seccin, calcularemos la cada de tensin en el tramo

aplicando las siguientes frmulas:
e=
2 PL
K S U n
Siendo:
e
Cada de tensin (V)
Seccin del cable (mm)
Conductividad
Longitud del tramo (m)
Potencia de clculo (W)
Un =
Tensin entre fase y neutro (V)
e=
PL
K S U n
Siendo:
Un =
Tensin entre fases (V)
5.2.1.1.5.- INTENSIDADES DE CORTOCIRCUITO

Las intensidades de cortocircuito en cada punto de la instalacin se determinan
por clculo siguiendo el siguiente mtodo:
1. Se realiza la suma de las resistencias y reactancias situadas aguas arriba
del punto considerado.
RT = R1 + R2 + R3 + K
X T = X1 + X 2 + X 3 + K
2. Se calcula la intensidad de cortocircuito mediante la siguiente frmula:
I cc =
Uo
3 RT2 + X T2
Siendo:
Uo
Tensin entre fases del transformador en vaco, lado

secundario o baja tensin, expresada en voltios.
RT y XT
Resistencia y reactancia total expresada en mili ohmios (m)
Para determinar las resistencias y reactancias en cada parte de la instalacin:

Parte
de
la
instalacin
Resistencias
Reactancias
(m)
(m)
R1 = Z 1 cos 10 3
cos = 0,15
Red aguas arriba
Z1 =
sen = 0,98
U2
Pcc
R2 =
Transformador
R3 =
En cables
X 1 = Z1 sen 10 3
X 2 = Z 22 R22
Wc U
10 3
S2
Z2 =
X 3 = 0,08 L (cable multipolar)
U cc U 2
100 S
X 3 = 0,12 L (cable unipolar )
Siendo:
Pcc
Potencia de cortocircuito de la red de distribucin, estar

expresada en MVA, siendo un dato facilitado por la Compaa
Suministradora.
Wc
Prdidas en el Cu del transformador.
Potencia aparente del transformador (kVA).
Ucc
Tensin de cortocircuito del transformador.
Longitud del cable, en m.
Seccin del cable, en mm.
Resistividad: 22,5 (Cu) y 36 (Al).
5.2.1.2.2.- MTODOS DE INSTALACIN EMPLEADOS

Referencia
RZ1-K (AS) unip. enterrados bajo tubo
Tipo de instalacin
[Ref 71] Cables unipolares en conductos o en conductos perfilados enterrados.

La resistividad trmica del terreno es de 2,5 K m / W.
(UNE 20460-5-523:2004)
Disposicin
En caso de ms de un circuito, la distancia entre tubos es nula
Temperatura ambiente (C)
25
Exposicin al sol
No
Tipo de cable
unipolar
Material de aislamiento
XLPE (Polietileno reticulado)
Tensin de aislamiento (V)
0,6/1 kV
Material conductor
Cu
Conductividad (mm)/m
56,00
Tabla de intensidades
conductores
mximas
para
conductores
mximas
para
Tabla de tamao de los tubos
52-C2, col.7 Cu
52-C4, col.7 Cu
9, ITC-BT-21
Listado de las lneas de la instalacin que Acometida Edificio.

utilizan este mtodo
Referencia
ES07Z1-K (AS) unip. en vacos de construccin bajo tubo flexible
Tipo de instalacin
[Ref 41] Conductores aislados en conductos en vacos de construccin. 1,5 De

<= V < 20 De.
(UNE 20460-5-523:2004)
Disposicin
40
Exposicin al sol
No
Tipo de cable
unipolar
Z1 (Compuesto termoplstico a base de poliolefina)
450/750
Material conductor
Cu
56,00
conductores
mximas
para
52-C1, col.5 Cu
conductores
mximas
para
52-C3, col.5 Cu
5, ITC-BT-21
Listado de las lneas de la instalacin que Der.Ind. VIVIENDA.

utilizan este mtodo
Referencia
H07V-U unip. empotrados bajo tubo flexible
Tipo de instalacin
[Ref 59] Conductores aislados o cables unipolares en conductos empotrados en

una pared de mampostera.
(UNE 20460-5-523:2004)
Disposicin
40
Exposicin al sol
No
Tipo de cable
unipolar
PVC (Policloruro de vinilo)
450/750
Material conductor
Cu
56,00
conductores
mximas
para
conductores
mximas
para
52-C1, col.4 Cu
52-C3, col.4 Cu
5, ITC-BT-21
Listado de las lneas de la instalacin que C1.

utilizan este mtodo
C2.
C3.
C4.
C5.
C7.
C10.
C15.
5.2.1.3.- DEMANDA DE POTENCIA

- RESUMEN
Potencia instalada: Consideramos la potencia instalada como la suma de los
consumos de todos los receptores de la instalacin. En este caso, y segn desglose
detallado, asciende a 9,20 kW.
Potencia de clculo: Se trata de la mxima carga prevista para la que se
dimensionan los conductores, y se obtiene aplicando los factores indicados por el REBT,
as como la simultaneidad o reserva estimada para cada caso. Para la instalacin
objeto de proyecto, resulta una potencia de clculo de 9,20 kW.
Potencia a contratar: Se elige la potencia normalizada por la compaa
suministradora superior y ms prxima a la potencia de clculo. Dadas estas
condiciones, seleccionamos una potencia a contratar de 9,20 kW.
- DESGLOSE NIVEL 0
Acometida Edificio
Vivienda
- VIVIENDA ................................................................................................... 9.200,00 W
Total ........................................................................................................ 9.200,00 W
Resumen
- Vivienda .................................................................................................... 9.200,00 W
Total ........................................................................................................ 9.200,00 W
5.2.1.4.- MEMORIA DETALLADA POR CIRCUITOS
Acometida Edificio
Datos de partida:
Todos los tramos del circuito suman una longitud de 3,00 m.

El cable empleado y su instalacin siguen la referencia RZ1-K (AS) unip. enterrados bajo tubo.
Los conductores estn distribuidos en F+N con 1 conductor por fase.
La tensin entre hilos activos es de 230 V.
Potencias:
Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potencia instalada de 9.200 W.
Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final de clculo de 9.200 W.
Intensidades:
En funcin de la potencia de clculo, y utilizando la frmula siguiente, obtenemos la intensidad

de clculo, o mxima prevista, que asciende a 40,00 A:
9.200/(2301,00) = 40,00 A
Segn la tabla 52-C2, col.7 Cu y los factores correctores (0,96) que la norma UNE 20.460
especifica para este tipo de configuracin de cable y montaje, la intensidad mxima admisible
del circuito para la seccin adoptada segn el apartado siguiente, se calcula en 53,76 A:
56,00 0,96 = 53,76 A
En funcin de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia de los conductores hasta

este punto de la instalacin, obtenemos una intensidad de cortocircuito de 5,60 kA.
Secciones:
Obtenemos una seccin por cada de tensin de 0,62 mm y por calentamiento de 6,00 mm.
Adoptamos la seccin de 6,00 mm y designamos el circuito con:
(26)mmCu bajo tubo=50mm
Der.Ind. VIVIENDA
Datos de partida:

El cable empleado y su instalacin siguen la referencia ES07Z1-K (AS) unip. en vacos de
construccin bajo tubo flexible.
Los conductores estn distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.
Potencias:
Intensidades:

9.200/(2301,00) = 40,00 A
69,00 0,87 = 60,03 A

Secciones:
(216)+TT16mmCu bajo tubo=50mm

Cadas de tensin:
La cada de tensin acumulada ms desfavorable del circuito se produce en un cuadro

distribucin a 3,00 metros de la cabecera del mismo, y tiene por valor 0,2679 V (0,1165 %).
C1
Datos de partida:

El cable empleado y su instalacin siguen la referencia H07V-U unip. empotrados bajo tubo
flexible.
Potencias:
Intensidades:

1.125/(2301,00) = 4,89 A
17,50 0,87 = 15,23 A

Secciones:
(21,5)+TT1,5mmCu bajo tubo=16mm

Cadas de tensin:
La cada de tensin acumulada ms desfavorable del circuito se produce en un alumbrado

incandescente a 14,59 metros de la cabecera del mismo, y tiene por valor 3,7421 V (1,6270 %).
C2
Datos de partida:

flexible.
Potencias:
Intensidades:

2.760/(2301,00) = 12,00 A
24,00 0,87 = 20,88 A

Secciones:

Cadas de tensin:

C3
Datos de partida:

flexible.
Potencias:
Intensidades:

4.050/(2301,00) = 17,61 A
41,00 0,87 = 35,67 A

Secciones:

Cadas de tensin:

C4
Datos de partida:

flexible.
Potencias:
Intensidades:
En funcin de la potencia de clculo, y utilizando la frmula siguiente, obtenemos la intensidad de

clculo, o mxima prevista, que asciende a 22,28 A:
5.123/(2301,00) = 22,28 A
Segn la tabla 52-C1, col.4 Cu y los factores correctores (0,87) que la norma UNE 20.460 especifica
para este tipo de configuracin de cable y montaje, la intensidad mxima admisible del circuito
para la seccin adoptada segn el apartado siguiente, se calcula en 27,84 A:
32,00 0,87 = 27,84 A

Secciones:

Cadas de tensin:

C5
Datos de partida:

flexible.
Potencias:
Intensidades:

3.450/(2301,00) = 15,00 A
24,00 0,87 = 20,88 A

Secciones:

Cadas de tensin:

C7
Datos de partida:

flexible.
Potencias:
Intensidades:

2.588/(2301,00) = 11,25 A
24,00 0,87 = 20,88 A

Secciones:

Cadas de tensin:

C10
Datos de partida:

flexible.
Potencias:
Intensidades:

2.588/(2301,00) = 11,25 A
24,00 0,87 = 20,88 A

Secciones:

Cadas de tensin:

C15
Datos de partida:

flexible.
Potencias:
Intensidades:

1.380/(2301,00) = 6,00 A
24,00 0,87 = 20,88 A

Secciones:

Cadas de tensin:

5.2.1.5.- CUADROS RESUMEN DE PROTECCIONES
Acometida Edificio
Dispositivo
Contador VIVIENDA
N
polos
In
II
50
230
N
polos
In
II
15
230
II
40
230
II
40
230
30
II
40
230
30
II
10
230
II
16
230
II
25
230
II
25
230
II
16
230
II
40
230
II
16
230
II
16
230
II
16
230
Ir
Is
Pc
50
VIVIENDA
Dispositivo
ICP
IGA
Ir
Is
Pc
PCS
ID General (tipo S)
ID1
PIA C1
PIA C2
PIA C3
PIA C4
PIA C5
ID2
PIA C7
PIA C10
PIA C15
Donde:
N polos =
Nmero de polos.
In
Calibre, en amperios.
Tensin, en voltios.
Ir
Intensidad de regulacin, en amperios.
Is
Sensibilidad, en miliamperios.
Pc
Poder de corte, en kiloamperios.
30
5.2.2.- INSTALACIN DE FONTANERA

La Instalacin de fontanera , su clculo y dimensionamiento se justifica correctamente
en el apartado correspondiente de CUMPLIMIENTO DEL CTE de esta memoria.
5.2.3.- INSTALACIN DE SANEAMIENTO

La Instalacin de saneamiento, su clculo y dimensionamiento se justifica
correctamente en el apartado correspondiente de CUMPLIMIENTO DEL CTE de esta
memoria.
5.2.4.- INSTALACIN SOLAR-TRMICA PARA A.C.S.

La Instalacin de solar-trmica, su clculo y dimensionamiento se justifica
memoria.
5.2.4.- INSTALACIN DE VENTILACIN PARA LA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

La Instalacin de de ventilacin, su clculo y dimensionamiento se justifica
memoria.
5.3.- EFICIENCIA ENERGETICA

A continuacin se adjunta el Certificado de Eficiencia Energtica, conforme al
modelo del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el
procedimiento bsico para la certificacin de eficiencia energtica de edificios de
nueva construccin (BOE n 27 de 31 de enero de 2007) y la Orden de 25 de Junio de
2008 (BOJA n 145 de fecha 22 de Julio de 2008).
CONSEJERA DE INNOVACIN, CIENCIA Y EMPRESA
JUNTA DE ANDALUCIA
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGTICA DEL PROYECTO / EDIFICIO TERMINADO

Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el procedimiento bsico para la certificacin de eficiencia
energtica de edificios de nueva construccin (BOE n 27 de 31 de enero de 2007).
Orden de 25 de Junio de 2008 (BOJA n 145 de fecha 22 de Julio de 2008)

'$726,'(17,),&$7,926'(/(',),&,2
1) Viviendas unifamiliares de distintos tipos

862'(/(',),&,2
',5(&&,1
7LSRGHYD
1RPEUH
1|
CALLE
MONTES
20
%ORTXH
(VFDOHUD
3LVR
3XHUWD
3529,1&,$/2&$/,'$'&3
MALAGA
RONDA
29400

YLYLHQGDVXQLIDPLOLDUHVGHGLVWLQWRVWLSRVHGLILFLRVGHYLYLHQGDVRILFLQDVFHQWURVGHHQVHDQ]DKRVSLWDOHVKRWHOHV\UHVWDXUDQWHVLQVWDODFLRQHVGHSRUWLYDVHGLILFLRV
FRPHUFLDOHV\RWURVWLSRVGHHGLILFLRV

'$726'(/$3(5621$352<(&7,67$),50$17('((67(&(57,),&$'2
$3(//,'26<120%5(PEDRO ENRIQUE
SANTOS
BUENDA
&2/(*,21|&2/(*,$'2$
ARQUITECTOS DE MLAGA
115
'1,
6ORSDUDFHUWLILFDGRVGHSUR\HFWRV

'$726'(/$',5(&&,1)$&8/7$7,9$),50$17('((67(&(57,),&$'2
',5(&725$'(2%5$
$3(//,'26<120%5(
&2/(*,21|&2/(*,$'2$
'1,

',5(&725$'((-(&8&,1'(/$2%5$
$3(//,'26<120%5(
&2/(*,21|&2/(*,$'2$
'1,

6ORSDUDFHUWLILFDGRVGHHGLILFLRVWHUPLQDGRV

1250$7,9$(1(5*7,&$'($3/,&$&,1
(',),&$&,1
,167$/$&,21(6750,&$6
&7(
5,7(
2WURBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
5,7(
2WURBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
275$62UGHQDQ]DV0XQLFLSDOHVHWFBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

23&,1(/(*,'$3$5$2%7(1(5/$&$/,),&$&,1'((),&,(1&,$(1(5*7,&$
*HQHUDO
3URJUDPD,QIRUPWLFRXWLOL]DGR
GH5HIHUHQFLD&$/(1(59HUVLQ 9<3 *7
$OWHUQDWLYRBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
6LPSOLILFDGD
VERIFICADOR DEL CUMPLIMIENTO DEL DOCUMENTO BSICO HE-1: OPCIN SIMPLIFICADA

'RFXPHQWRUHFRQRFLGRXWLOL]DGRBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

&$5$&7(567,&$6(1(5*7,&$6'(/(',),&,2
*(1(5$/(6
6XSHUILFLHFRQVWUXLGDVREUHUDVDQWHPBBBBBBBBBBBBBB
189.10
VXSHUILFLHFRQVWUXLGDVREUHUDVDQWHDFRQGLFLRQDGDHQUJLPHQGHUHIULJHUDFLQBBBBBBBBBBBBBB
VXSHUILFLHFRQVWUXLGDVREUHUDVDQWHDFRQGLFLRQDGDHQUJLPHQGHFDOHIDFFLQBBBBBBBBBBBBBB
2.00
1|GHSODQWDVVREUHUDVDQWHBBBBBBBBBBBBBB
3.00
&RPSDFLGDG9ROXPHQ6XSHUILFLHBBBBBBBBBBBBBB

&$5$&7(567,&$6&216758&7,9$6
3RUFHQWDMHDFULVWDODGRPKXHFRPVXSHUILFLHFRQVWUXLGDVREUHUDVDQWHBBBBBBBBBBBBBB
0.65
7UDQVPLWDQFLDPHGLD:P.6XHORBBBBBBBBBBBBBB
0.95
0XURIDFKDGDBBBBBBBBBBBBBB
0.53
&XELHUWDBBBBBBBBBBBBBB
4.40
+XHFRBBBBBBBBBBBBBB
,167$/$&,21(6750,&$6&$/()$&&,1
*UDGRGHFHQWUDOL]DFLQ 'LVWULWR &HQWUDOL]DGR (TXLSRVLQGLYLGXDOHV
Seleccione un equipo
Seleccione el combustible
(TXLSRSULQFLSDO &RPEXVWLEOH
5HQGLPLHQWRBBBBBBBBBBBBBB
3RWHQFLDWUPLFDQRPLQDOWRWDON:BBBBBBBBBBBBBB
,167$/$&,21(6750,&$65()5,*(5$&,21
*UDGRFHQWUDOL]DFLQ 'LVWULWR &HQWUDOL]DGR (TXLSRVLQGLYLGXDOHV
Seleccione el equipo
,167$/$&,21(6750,&$6$&6
*UDGRFHQWUDOL]DFLQ 'LVWULWR &HQWUDOL]DGR (TXLSRVLQGLYLGXDOHV
Seleccione un equipo
,167$/$&,21(6(/(&75,&$6
9.20
3RWHQFLDHOFWULFDWRWDOLQVWDODGDN:BBBBBBBBBBBBBB
3RWHQFLDQRPLQDOLQVWDODGDHQLOXPLQDFLQN:BBBBBBBBBBBBBB
(48,326'(&2*(1(5$&,1
3RWHQFLDQRPLQDON:BBBBBBBBBBBBBB
&RPEXVWLEOH Seleccione el combustible
5HQGLPLHQWRHOFWULFRHTXLYDOHQWHBBBBBBBBBBBBBB
5HFXSHUDFLQGHHQHUJDN:KDRBBBBBBBBBBBBBB
27526'$726
60.00
&RQWULEXFLQVRODUHQ$&6BBBBBBBBBBBBBB
&RQWULEXFLQVRODUHQ&DOHIDFFLQBBBBBBBBBBBBBB
&RQWULEXFLQVRODUHQ5HIULJHUDFLQBBBBBBBBBBBBBB
3RWHQFLDIRWRYROWDLFDLQVWDODGDN:SBBBBBBBBBBBBBB

&DOGHUDHVWQGDU&DOGHUDGHFRQGHQVDFLQ&DOGHUDGHEDMDWHPSHUDWXUD%RPEDGHFDORU(IHFWR-RXOH2WUR
*DV1DWXUDO*/3*DVOHR%LRPDVD(OHFWULFLGDG2WUR

([SDQVLQGLUHFWD&RPSUHVLQPHFQLFDFRQGHQVDFLQDLUH&RPSUHVLQPHFQLFDFRQGHQVDFLQDJXD$EVRUFLQ2WUR

&$/,),&$&,1(1(5*7,&$

&DOLILFDFLQGHHILFLHQFLDHQHUJWLFDGH(GLILFLRV3UR\HFWR(GLILFLRWHUPLQDGRVHJQFRUUHVSRQGD
Ms

Menos
(GLILFLRBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
/RFDOLGDGBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
=RQDFOLPWLFD 5) C1
8VRGHO(GLILFLR 1) Viviendas unifamiliares de distintos tipos

&DOLILFDFLQREWHQLGD 4) D

6LODFDOLILFDFLQHQHUJWLFDVHKDREWHQLGRDWUDYVGHODRSFLQJHQHUDO

&RQVXPRGHHQHUJDSULPDULDDQXDOGHOHGLILFLR BBBBBBBBBBBBBBN:KDR
BBBBBBBBBBBBBBN:KDRPUDWLRSRUVXSHUILFLH
(PLVLRQHVDQXDOHVGHGL[LGRGHFDUERQR
BBBBBBBBBBBBBBNJ&2DR
BBBBBBBBBBBBBBNJ&2DRPUDWLRSRUVXSHUILFLH

QGLFHVGHFDOLILFDFLQHQHUJWLFDREWHQLGRVHQHPLVLRQHVGHGL[LGRGHFDUERQR

*OREDO
BBBBBBBBBBBBBB
&OLPDWL]DFLQ
BBBBBBBBBBBBBB6LVHKDXWLOL]DGR&$/(1(5*7
&DOHIDFFLQ
BBBBBBBBBBBBBB6LVHKDXWLOL]DGR&$/(1(59<3
5HIULJHUDFLQ
BBBBBBBBBBBBBB6LVHKDXWLOL]DGR&$/(1(59<3
$&6
BBBBBBBBBBBBBB
,OXPLQDFLQ
BBBBBBBBBBBBBB

6LODFDOLILFDFLQHQHUJWLFDVHKDREWHQLGRDWUDYVGHODRSFLQVLPSOLILFDGD

/DFDOLILFDFLQGHHILFLHQFLDHQHUJWLFDVHKDREWHQLGRPHGLDQWHHOSURFHGLPLHQWRVLPSOLILFDGR
UHFRJLGRHQHOGRFXPHQWRBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB

9OLGDKDVWDGGPPDDDDP[LPRGLH]DRVGHVGHVXHPLVLQ

15/07/2021

358(%$6&20352%$&,21(6(,163(&&,21(6
'HVFULSFLQGHODVSUXHEDVFRPSUREDFLRQHVHLQVSHFFLRQHVOOHYDGDVDFDERGXUDQWHODHMHFXFLQGHOHGLILFLRFRQODILQDOLGDGGH
HVWDEOHFHUODFRQIRUPLGDGGHODLQIRUPDFLQFRQWHQLGDHQHO&HUWLILFDGRGH(ILFLHQFLD(QHUJWLFDFRQHOHGLILFLRWHUPLQDGR


&21&/86,21(6
(OHGLILFLRHQDTXHOORTXHDIHFWDDVXHILFLHQFLDHQHUJWLFDKDVLGRHMHFXWDGRGHDFXHUGRFRQORH[SUHVDGRHQHOSUR\HFWR
\HQFRQVHFXHQFLDVHDOFDQ]DODFDOLILFDFLQLQGLFDGDHQHOFHUWLILFDGRGHHILFLHQFLDHQHUJWLFDGHOSUR\HFWR

1RVHDOFDQ]DODFDOLILFDFLQLQGLFDGDHQHOFHUWLILFDGRGHHILFLHQFLDHQHUJWLFDGHOSUR\HFWR
La / Las personas abajo firmante/s declara/n que son ciertos cuantos datos figuran en el presente certificado.

15
2011
j u l io
Ronda
(Q,
D GH
GH

)LUPD)LUPD

5.4.- GESTIN DE RESIDUOS
ndice
1
Memoria Informativa del Estudio
Definiciones
Medidas Prevencin de Residuos
Cantidad de Residuos
Separacin de Residuos
Medidas para la Separacin en Obra
Destino Final
Prescripciones del Pliego sobre Residuos
Presupuesto
10
Plantillas de Impresos
1 Memoria Informativa del Estudio

Se redacta este Estudio de Gestin de Residuos de Construccin y Demolicin en
cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 Febrero, por el que se regula la
produccin y gestin de los residuos de construccin y de demolicin que establece,
en su artculo 4, entre las obligaciones del productor de residuos de construccin y
demolicin la de incluir en proyecto de ejecucin un Estudio de Gestin de Residuos
de Construccin y Demolicin que refleje cmo llevar a cabo las obligaciones que le
incumban en relacin con los residuos de construccin y demolicin que se vayan a
producir en la obra.
En base a este Estudio, el poseedor de residuos redactar un plan que ser aprobado
por la direccin facultativa y aceptado por la propiedad y pasar a formar parte de
los documentos contractuales de la obra.
Este Estudio de Gestin los Residuos cuenta con el siguiente contenido:
Estimacin de la CANTIDAD, expresada en toneladas y en metros cbicos, de los
residuos de construccin y demolicin que se generarn en la obra, codificados
con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, por
la que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la
lista europea de residuos.
Relacin de MEDIDAS para la PREVENCIN de residuos en la obra objeto del
proyecto.
Las operaciones de REUTILIZACIN, VALORIZACIN o ELIMINACIN a que se
destinarn los residuos que se generarn en la obra.
Las MEDIDAS para la SEPARACIN de los residuos en obra, en particular, para el
cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligacin de
separacin establecida en el artculo 5 del citado Real Decreto 105/2008.
Las prescripciones del PLIEGO de PRESCRIPCIONES tcnicas particulares del
proyecto, en relacin con el almacenamiento, manejo, separacin y, en su caso,
otras operaciones de gestin de los residuos de construccin y demolicin dentro
de la obra.
Una VALORACIN del coste previsto de la gestin de los residuos de construccin y
demolicin que formar parte del presupuesto del proyecto en captulo
independiente.
En su caso, un INVENTARIO de los RESIDUOS PELIGROSOS que se generarn.
PLANOS de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo,
separacin y, en su caso, otras operaciones de gestin de los residuos de

construccin y demolicin dentro de la obra.
Los datos informativos de la obra son:

Proyecto:
Vivienda
Unifamiliar
con
Garaje
entre
medianeras
Direccin de la obra:
Localidad:
Provincia:
Promotor:
C/Montes, 20
Ronda
Mlaga
don David Lpez Blanco y doa Ana Becerra de
Haro
N.I.F. del promotor:
Tcnico redactor de este Estudio:
Titulacin o cargo redactor:
Fecha de comienzo de la obra:
76799241X y 25556855Z respectivamente

Pdro Enrique Santos Buenda
Arquitecto
Octubre-2011
2 Definiciones
Para un mejor entendimiento de este documento se realizan las siguientes definiciones
dentro del mbito de la gestin de residuos en obras de construccin y demolicin:
Residuo: Segn la ley 10/98 se define residuo a cualquier sustancia u objeto del
que su poseedor se desprenda o del que tenga la intencin u obligacin de
desprenderse.
Residuo peligroso: Son materias que en cualquier estado fsico o qumico contienen
elementos o sustancias que pueden representar un peligro para el medio
ambiente, la salud humana o los recursos naturales. En ltima instancia, se
considerarn residuos peligrosos los indicados en la "Orden MAM/304/2002 por la
que se publican las operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista
europea de residuos" y en el resto de normativa nacional y comunitaria. Tambin
tendrn consideracin de residuo peligroso los envases y recipientes que hayan
contenido residuos o productos peligrosos.
Residuos no peligrosos: Todos aquellos residuos no catalogados como tales segn
la definicin anterior.
Residuo inerte: Aquel residuo No Peligroso que no experimenta transformaciones
fsicas, qumicas o biolgicas significativas, no es soluble ni combustible, ni
reacciona fsica ni qumicamente ni de ninguna otra manera, no es
biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en
contacto de forma que pueda dar lugar a contaminacin del medio ambiente o
perjudicar a la salud humana. La lixivialidad total, el contenido de contaminantes
del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado debern ser insignificantes y en particular
no debern suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o
subterrneas.
Residuo de construccin y demolicin: Cualquier sustancia u objeto que
cumpliendo con la definicin de residuo se genera en una obra de construccin y
de demolicin.
Cdigo LER: Cdigo de 6 dgitos para identificar un residuo segn la Orden
MAM/304/2002.
Productor de residuos: La persona fsica o jurdica titular de la licencia urbanstica
en una obra de construccin o demolicin; en aquellas obras que no precisen de
licencia urbanstica, tendr la consideracin de productor de residuos la persona
fsica o jurdica titular del bien inmueble objeto de una obra de construccin o
demolicin.
Poseedor de residuos de construccin y demolicin: la persona fsica o jurdica que
tenga en su poder los residuos de construccin y demolicin y que no ostente la
condicin de gestor de residuos. En todo caso, tendr la consideracin de
poseedor la persona fsica o jurdica que ejecute la obra de construccin o
demolicin, tales como el constructor, los subcontratistas o los trabajadores

autnomos. En todo caso, no tendrn la consideracin de poseedor de residuos
de construccin y demolicin los trabajadores por cuenta ajena.
Volumen aparente: volumen total de la masa de residuos en obra, espacio que
ocupan acumulados sin compactar con los espacios vacos que quedan incluidos
entre medio. En ltima instancia, es el volumen que realmente ocupan en obra.
Volumen real: Volumen de la masa de los residuos sin contar espacios vacos, es
decir, entendiendo una terica masa compactada de los mismos.
Gestor de residuos: La persona o entidad pblica o privada que realice cualquiera
de las operaciones que componen la gestin de los residuos, sea o no el productor
de los mismos. Han de estar autorizados o registrados por el organismo autonmico
correspondiente.
Destino final: Cualquiera de las operaciones de valorizacin y eliminacin de
residuos enumeradas en la "Orden MAM/304/2002 por la que se publican las
operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de
residuos".
Reutilizacin: El empleo de un producto usado para el mismo fin para el que fue
diseado originariamente.
Reciclado: La transformacin de los residuos, dentro de un proceso de produccin
para su fin inicial o para otros fines, incluido el compostaje y la biometanizacin,
pero no la incineracin con recuperacin de energa.
Valorizacin: Todo procedimiento que permita el aprovechamiento de los recursos
contenidos en los residuos sin poner en peligro la salud humana y sin utilizar
mtodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.
Eliminacin: todo procedimiento dirigido, bien al vertido de los residuos o bien a su
destruccin, total o parcial, realizado sin poner en peligro la salud humana y sin
utilizar mtodos que puedan causar perjuicios al medio ambiente.
3 Medidas Prevencin de Residuos

Prevencin en Tareas de Derribo
En la medida de lo posible, las tareas de derribo se realizarn empleando tcnicas

de desconstruccin selectiva y de desmontaje con el fin de favorecer la
reutilizacin, reciclado y valoracin de los residuos.
Como norma general, el derribo se iniciar con los residuos peligrosos,
posteriormente los residuos destinados a reutilizacin, tras ellos los que se valoricen
y finalmente los que se depositarn en vertedero.
Prevencin en la Adquisicin de Materiales

La adquisicin de materiales se realizar ajustando la cantidad a las mediciones reales
de obra, ajustando al mximo las mismas para evitar la aparicin de excedentes de
material al final de la obra.
Se requerir a las empresas suministradoras a que reduzcan al mximo la cantidad y
volumen de embalajes priorizando aquellos que minimizan los mismos.
Se primar la adquisicin de materiales reciclables frente a otros de mismas
prestaciones pero de difcil o imposible reciclado.
Se mantendr un inventario de productos excedentes para la posible utilizacin en
otras obras.
Se realizar un plan de entrega de los materiales en que se detalle para cada uno de
ellos la cantidad, fecha de llegada a obra, lugar y forma de almacenaje en obra, gestin
de excedentes y en su caso gestin de residuos.
Se priorizar la adquisicin de productos "a granel" con el fin de limitar la aparicin de
residuos de envases en obra.
Aquellos envases o soportes de materiales que puedan ser reutilizados como los palets,
se evitar su deterioro y se devolvern al proveedor.

Se incluir en los contratos de suministro una clusula de penalizacin a los
proveedores que generen en obra ms residuos de los previstos y que se puedan imputar
a una mala gestin.
Se intentar adquirir los productos en mdulo de los elementos constructivos en los que
van a ser colocados para evitar retallos.
Prevencin en la Puesta en Obra
Se optimizar el empleo de materiales en obra evitando la sobredosificacin o la
ejecucin con derroche de material especialmente de aquellos con mayor incidencia en
la generacin de residuos.
Los materiales prefabricados, por lo general, optimizan especialmente el empleo de
materiales y la generacin de residuos por lo que se favorecer su empleo.
En la puesta en obra de materiales se intentar realizar los diversos elementos a
mdulo del tamao de las piezas que lo componen para evitar desperdicio de material.
Se vaciarn por completo los recipientes que contengan los productos antes de su
limpieza o eliminacin, especialmente si se trata de residuos peligrosos.
En la medida de lo posible se favorecer la elaboracin de productos en taller frente a
los realizados en la propia obra que habitualmente generan mayor cantidad de residuos.
Se primar el empleo de elementos desmontables o reutilizables frente a otros de
similares prestaciones no reutilizables.
Se agotar la vida til de los medios auxiliares propiciando su reutilizacin en el mayor
nmero de obras para lo que se extremarn las medidas de mantenimiento.
Todo personal involucrado en la obra dispondr de los conocimientos mnimos de
prevencin de residuos y correcta gestin de ellos.
Se incluir en los contratos con subcontratas una clusula de penalizacin por la que
se desincentivar la generacin de ms residuos de los previsibles por una mala gestin de
los mismos.
Prevencin en el Almacenamiento en Obra
Se realizar un almacenamiento correcto de todos los acopios evitando que se
produzcan derrames, mezclas entre materiales, exposicin a inclemencias
meteorolgicas, roturas de envases o materiales, etc.
Se extremarn los cuidados para evitar alcanzar la caducidad de los productos sin
agotar su consumo.
Los responsables del acopio de materiales en obra conocern las condiciones de
almacenamiento, caducidad y conservacin especificadas por el fabricante o
suministrador para todos los materiales que se recepcionen en obra.
En los procesos de carga y descarga de materiales en la zona de acopio o almacn y
en su carga para puesta en obra se producen percances con el material que convierten
en residuos productos en perfecto estado. Es por ello que se extremarn las precauciones
en estos procesos de manipulado.
Se realizar un plan de inspecciones peridicas de materiales, productos y residuos
acopiados o almacenados para garantizar que se mantiene en las debidas condiciones.
4 Cantidad de Residuos
A continuacin se presenta una estimacin de las cantidades, expresadas en toneladas y
en metros cbicos, de los residuos de construccin y demolicin que se generarn en
la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden
MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de
valorizacin y eliminacin de residuos y la lista europea de residuos.
Siguiendo lo expresado en el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y gestin de
los residuos de construccin y demolicin, no se consideran residuos y por tanto no se
incluyen en la tabla las tierras y piedras no contaminadas por sustancias
peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de
restauracin, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de

forma fehaciente su destino a reutilizacin.
La estimacin de cantidades se realiza tomando como referencia los ratios estndar
publicados en el pas sobre volumen y tipificacin de residuos de construccin y
demolicin ms extendidos y aceptados. Dichos ratios han sido ajustados y adaptados
a las caractersticas de la obra segn clculo automatizado realizado con ayuda del
programa informtico especfico CONSTRUBIT RESIDUOS. La utilizacin de ratios en el
clculo de residuos permite la realizacin de una "estimacin inicial" que es lo que la
normativa requiere en este documento, sin embargo los ratios establecidos para
"proyectos tipo" no permiten una definicin exhaustiva y precisa de los residuos
finalmente obtenidos para cada proyecto con sus singularidades por lo que la
estimacin contemplada en la tabla inferior se acepta como estimacin inicial y para
la toma de decisiones en la gestin de resiudos pero ser el fin de obra el que
determine en ltima instancia los residuos obtenidos.
Cdigo
Descripcin
LER
del Residuo
150110
Envases que contienen restos de sustancias peligrosas o
estn contaminados por ellas.
160504
Gases en recipientes a presin [incluidos los halones]
que contienen sustancias peligrosas.
170101
Hormign, morteros y derivados.
170102
Ladrillos.
170103
Tejas y materiales cermicos.
170201
Madera.
170202
Vidrio.
170203
Plstico.
170407
Metales mezclados.
170504
Tierra y piedras distintas de las especificadas en el
cdigo 17 05 03.
170802
Materiales de construccin a partir de yeso distintos de
los especificados en el cdigo 17 08 01.
170904
Residuos mezclados de construccin y demolicin
distintos de los especificados en los cdigos 17 09 01, 17
09 02 y 17 09 03.
200101
Papel y cartn.
Total :
Cantidad
Peso
8,69 Kg
m3 Volumen
Aparente
0,17
3,78 Kg
0,01
21,27 Tn
97,14 Tn
4,11 Tn
2,90 Tn
0,06 Tn
0,23 Tn
2,46 Tn
7,16 Tn
14,46
91,75
3,88
7,58
0,05
0,40
0,55
5,37
5,68 Tn
14,20
0,68 Tn
1,35
0,07 Tn
141,76 Tn
0,16
139,76
5 Separacin de Residuos
Segn el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y gestin de los residuos de
construccin y demolicin los residuos de construccin y demolicin debern
separarse en las siguientes fracciones, cuando, de forma individualizada para cada
una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generacin para el total de la obra
supere las siguientes cantidades:
Descripcin
Hormign
Ladrillos, tejas, cermicos
Metal
Madera
Vidrio
Plstico
Papel y cartn
Cantidad
80 t.
40 t.
2 t.
1 t.
1 t.
0,5 t.
0,5 t.
De este modo los residuos se separarn de la siguiente forma:
Cdigo
LER
150110
160504
170101
170102
170103
170201
170202
170203
170407
170504
170802
170904
200101
Descripcin
del Residuo
Opcin de separacin:
Separado
Gases en recipientes a presin [incluidos los halones] que
contienen sustancias peligrosas.
Opcin de separacin:
Separado
Hormign, morteros y derivados.
Opcin de separacin:
Residuos inertes
Ladrillos.
Opcin de separacin:
Residuos cermicos
Tejas y materiales cermicos.
Opcin de separacin:
Residuos cermicos
Madera.
Opcin de separacin:
Separado (100% de separacin en obra)
Vidrio.
Opcin de separacin:
Residuos mezclados no peligrosos
Plstico.
Opcin de separacin:
Metales mezclados.
Opcin de separacin:
Residuos metlicos
Tierra y piedras distintas de las especificadas en el
cdigo 17 05 03.
Opcin de separacin:
Separado (0% de separacin en obra)
Materiales de construccin a partir de yeso distintos de
los especificados en el cdigo 17 08 01.
Opcin de separacin:
Residuos inertes
Residuos mezclados de construccin y demolicin
distintos de los especificados en los cdigos 17 09 01, 17
09 02 y 17 09 03.
Opcin de separacin:
Papel y cartn.
Opcin de separacin:
Total :
Cantidad
Peso
8,69 Kg
m3 Volumen
Aparente
0,17
3,78 Kg
0,01
21,27 Tn
14,46
97,14 Tn
91,75
4,11 Tn
3,88
2,90 Tn
7,58
0,06 Tn
0,05
0,23 Tn
0,40
2,46 Tn
0,55
7,16 Tn
5,37
5,68 Tn
14,20
0,68 Tn
1,35
0,07 Tn
0,16
141,70 Tn
139,79
6 Medidas para la Separacin en Obra

Con objeto de conseguir una mejor gestin de los residuos generados en la obra de
manera que se facilite su reutilizacin, reciclaje o valorizacin y para asegurar las
condiciones de higiene y seguridad requeridas en el artculo 5.4 del Real Decreto
105/2008 que regula la produccin y gestin de los residuos de construccin y de
demolicin se tomarn las siguientes medidas:
Las zonas de obra destinadas al almacenaje de residuos quedarn
convenientemente sealizadas y para cada fraccin se dispondr un cartel
sealizador que indique el tipo de residuo que recoge.
Todos los envases que lleven residuos deben estar claramente identificados,
indicando en todo momento el nombre del residuo, cdigo LER, nombre y
direccin del poseedor y el pictograma de peligro en su caso.
Los residuos se depositarn en las zonas acondicionadas para ellos conforme se

vayan generando.
Los residuos se almacenarn en contenedores adecuados tanto en nmero
como en volumen evitando en todo caso la sobrecarga de los contenedores
por encima de sus capacidades lmite.
Los contenedores situados prximos a lugares de acceso pblico se protegern
fuera de los horarios de obra con lonas o similares para evitar vertidos
descontrolados por parte de terceros que puedan provocar su mezcla o
contaminacin.
7 Destino Final
Se detalla a continuacin el destino final de todos los residuos de la obra, excluidos los
reutilizados, agrupados segn las fracciones que se generarn en base a los criterios
de separacin diseados en puntos anteriores de este mismo documento.
Los principales destinos finales contemplados son: vertido, valorizacin, reciclado o
envo a gestor autorizado.
Cdigo
LER
150110
Descripcin
del Residuo
Destino: Envo a Gestor para Tratamiento
160504
Gases en recipientes a presin [incluidos los halones] que
contienen sustancias peligrosas.
1700CERA Residuos de Fbricas, Tejas y materiales cermicos. Suma
cdigos LER 170102 y 170103.
Destino: Valorizacin Externa
170107
Mezclas de hormign, ladrillos, tejas y materiales cermicos
distintas de las especificadas en el cdigo 17 01 06.
170201
Madera.
170407
Metales mezclados.
170504
Tierra y piedras distintas de las especificadas en el cdigo
17 05 03.
Destino: Deposicin en Vertedero
170904
Residuos mezclados de construccin y demolicin distintos
de los especificados en los cdigos 17 09 01, 17 09 02 y 17
09 03.
Total :
Cantidad
Peso
8,69 Kg
m3 Volumen
Aparente
0,17
3,78 Kg
0,01
101,26 Tn
95,63
26,95 Tn
28,66
2,90 Tn
7,58
2,46 Tn
0,55
7,16 Tn
5,37
0,96 Tn
1,80
141,70 Tn
139,79
8 Prescripciones del Pliego sobre Residuos

Obligaciones Agentes Intervinientes
Adems de las obligaciones previstas en la normativa aplicable, la persona fsica o

jurdica que ejecute la obra estar obligada a presentar a la propiedad de la
misma un plan que refleje cmo llevar a cabo las obligaciones que le incumban
en relacin con los residuos de construccin y demolicin que se vayan a producir
en la obra. El plan, una vez aprobado por la direccin facultativa y aceptado por
la propiedad, pasar a formar parte de los documentos contractuales de la obra.
El poseedor de residuos de construccin y demolicin, cuando no proceda a

gestionarlos por s mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto
aprobado, estar obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en
un acuerdo voluntario o convenio de colaboracin para su gestin. Los residuos de
construccin y demolicin se destinarn preferentemente, y por este orden, a
operaciones de reutilizacin, reciclado o a otras formas de valorizacin y en ltima
instancia a depsito en vertedero.
Segn exige el Real Decreto 105/2008, que regula la produccin y gestin de los
residuos de construccin y de demolicin, el poseedor de los residuos estar
obligado a sufragar los correspondientes costes de gestin de los residuos.
El productor de residuos (promotor) habr de obtener del poseedor (contratista) la
documentacin acreditativa de que los residuos de construccin y demolicin
producidos en la obra han sido gestionados en la misma entregados a una
instalacin de valorizacin de eliminacin para su tratamiento por gestor de
residuos autorizado, en los trminos regulados en la normativa y, especialmente, en
el plan o en sus modificaciones. Esta documentacin ser conservada durante
cinco aos.
En las obras de edificacin sujetas a licencia urbanstica la legislacin autonmica
podr imponer al promotor (productor de residuos) la obligacin de constituir una
fianza, o garanta financiera equivalente, que asegure el cumplimiento de los
requisitos establecidos en dicha licencia en relacin con los residuos de
construccin y demolicin de la obra, cuyo importe se basar en el captulo
especfico de gestin de residuos del presupuesto de la obra.
Todos los trabajadores intervinientes en obra han de estar formados e informados
sobre el procedimiento de gestin de residuos en obra que les afecta,
especialmente de aquellos aspectos relacionados con los residuos peligrosos.
Gestin de Residuos
Segn requiere la normativa, se prohbe el depsito en vertedero de residuos de

construccin y demolicin que no hayan sido sometidos a alguna operacin de
tratamiento previo.
El poseedor de los residuos estar obligado, mientras se encuentren en su poder, a
mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, as como a evitar
la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior
valorizacin o eliminacin.
Se debe asegurar en la contratacin de la gestin de los residuos, que el destino
final o el intermedio son centros con la autorizacin autonmica del organismo
competente en la materia. Se debe contratar slo transportistas o gestores
autorizados por dichos organismos e inscritos en los registros correspondientes.
Para el caso de los residuos con amianto se cumplirn los preceptos dictados por
el RD 396/2006 sobre la manipulacin del amianto y sus derivados.
Las tierras que puedan tener un uso posterior para jardinera o recuperacin de
suelos degradados, sern retiradas y almacenadas durante el menor tiempo
posible, en condiciones de altura no superior a 2 metros.
El depsito temporal de los residuos se realizar en contenedores adecuados a la
naturaleza y al riesgo de los residuos generados.
Dentro del programa de seguimiento del Plan de Gestin de Residuos se realizarn
reuniones peridicas a las que asistirn contratistas, subcontratistas, direccin
facultativa y cualquier otro agente afectado. En las mismas se evaluar el
cumplimiento de los objetivos previstos, el grado de aplicacin del Plan y la
documentacin generada para la justificacin del mismo.
Se deber asegurar en la contratacin de la gestin de los RCDs, que el destino
final (Planta de Reciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje
de Plsticos/Madera...) sean centros autorizados. As mismo se deber contratar
slo transportistas o gestores autorizados e inscritos en los registros
correspondientes. Se realizar un estricto control documental, de modo que los
transportistas y gestores de RCDs debern aportar los vales de cada retirada y

entrega en destino final.
Derribo y Demolicin
En los procesos de derribo se priorizar la retirada tan pronto como sea posible de
los elementos que generen residuos contaminantes y peligrosos. Si es posible, esta
retirada ser previa a cualquier otro trabajo.
Los elementos constructivos a desmontar que tengan como destino ltimo la
reutilizacin se retirarn antes de proceder al derribo o desmontaje de otros
elementos constructivos, todo ello para evitar su deterioro.
En la planificacin de los derribos se programarn de manera consecutiva todos
los trabajos de desmontaje en los que se genere idntica tipologa de residuos con
el fin de facilitar los trabajos de separacin.
Separacin
El depsito temporal de los residuos valorizables que se realice en contenedores o

en acopios, se debe sealizar y segregar del resto de residuos de un modo
adecuado.
Los contenedores o envases que almacenen residuos
debern sealizarse
correctamente, indicando el tipo de residuo, la peligrosidad, y los datos del
poseedor.
El responsable de la obra al que presta servicio un contenedor de residuos
adoptar las medidas necesarias para evitar el depsito de residuos ajenos a la
misma. Igualmente, deber impedir la mezcla de residuos valorizables con aquellos
que no lo son.
El poseedor de los residuos establecer los medios humanos, tcnicos y
procedimientos de separacin que se dedicarn a cada tipo de residuo
generado.
Los contenedores de los residuos debern estar pintados en colores que destaquen
y contar con una banda de material reflectante. En los mismos deber figurar, en
forma visible y legible, la siguiente informacin del titular del contenedor: razn
social, CIF, telfono y nmero de inscripcin en el Registro de Transportistas de
Residuos.
Cuando se utilicen sacos industriales y otros elementos de contencin o
recipientes, se dotarn de sistemas (adhesivos, placas, etctera) que detallen la
siguiente informacin del titular del saco: razn social, CIF, telfono y nmero de
inscripcin en el Registro de Transportistas o Gestores de Residuos.
Los residuos generados en las casetas de obra producidos en tareas de oficina,
vestuarios, comedores, etc. tendrn la consideracin de Residuos Slidos Urbanos y
se gestionarn como tales segn estipule la normativa reguladora de dichos
residuos en la ubicacin de la obra,
Documentacin
La entrega de los residuos de construccin y demolicin a un gestor por parte del

poseedor habr de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos,
la identificacin del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su
caso, el nmero de licencia de la obra, la cantidad, expresada en toneladas o en
metros cbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos
entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por
Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero y la identificacin del gestor de las
operaciones de destino.
El poseedor de los residuos estar obligado a entregar al productor los certificados
y dems documentacin acreditativa de la gestin de los residuos a que se hace
referencia en el Real Decreto 105/2008 que regula la produccin y gestin de los
residuos de construccin y de demolicin.
El poseedor de residuos dispondr de documentos de aceptacin de los residuos

realizados por el gestor al que se le vaya a entregar el residuo.
El gestor de residuos debe extender al poseedor un certificado acreditativo de la
gestin de los residuos recibidos, especificando la identificacin del poseedor y
del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el nmero de licencia de la
obra, la cantidad, expresada en toneladas o en metros cbicos, o en ambas
unidades cuando sea posible, y el tipo de residuos entregados, codificados con
arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002.
Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construccin y
demolicin efecte nicamente operaciones de recogida, almacenamiento,
transferencia o transporte, en el documento de entrega deber figurar tambin el
gestor de valorizacin o de eliminacin ulterior al que se destinan los residuos.
Segn exige la normativa, para el traslado de residuos peligrosos se deber remitir
notificacin al rgano competente de la comunidad autnoma en materia
medioambiental con al menos diez das de antelacin a la fecha de traslado. Si el
traslado de los residuos afecta a ms de una provincia, dicha notificacin se
realizar al Ministerio de Medio Ambiente.
Para el transporte de los residuos peligrosos se completar el Documento de
Control y Seguimiento. Este documento se encuentra en el rgano competente en
materia medioambiental de la comunidad autnoma.
El poseedor de residuos facilitar al productor acreditacin fehaciente y
documental que deje constancia del destino final de los residuos reutilizados. Para
ello se entregar certificado con documentacin grfica.
Normativa
Real Decreto 833/1988, de 20 de julio, por el que se aprueba, el Reglamento para

la ejecucin de la Ley 20/1986, Bsica de Residuos Txicos y Peligrosos.
Real Decreto 952/1997, que modifica el Reglamento para la ejecucin de la ley
20/1986 bsica de Residuos Txicos y Peligrosos, aprobado mediante Real Decreto
833/1998.
LEY 10/1998, de 21 de abril, de Residuos.
REAL DECRETO 1481/2001, de 27 de diciembre, por el que se regula la eliminacin
de residuos mediante depsito en vertedero.
REAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la produccin y
gestin de los residuos de construccin y demolicin.
9 Presupuesto
A continuacin se detalla listado de partidas estimadas inicialmente para la gestin de
residuos de la obra.
Esta valoracin forma parte del del presupuesto general de la obra como captulo
independiente.
Resumen
1-GESTIN RESIDUOS CERMICOS VALORIZACIN EXT.
Tasa para el envo directo de residuos de cermica
empleada en fbricas, tejas u otros elementos exentos de
materiales reciclables a un gestor final autorizado por la
comunidad
autnoma
correspondiente,
para
su
valorizacin. Sin incluir carga ni transporte. Segn
operacin enumerada R5 de acuerdo con la orden MAM
304/2002 por la que se publican las operaciones de
valorizacin
y
eliminacin
de
residuos.
Cantidad
101,26 t
Precio
3,24
Subtotal
328,08
2-GESTIN RESIDUOS INERTES MEZCL. VALORIZACIN EXT.

Tasa para el envo directo de residuos inertes mezclados
entre s exentos de materiales reciclables a un gestor final
autorizado por la comunidad autnoma correspondiente,
para su valorizacin. Sin incluir carga ni transporte. Segn
operacin enumerada R5 de acuerdo con la orden MAM
valorizacin y eliminacin de residuos.
3-GESTIN RESIDUOS MEZCL. C/ MATERIAL NP GESTOR
Tasa para la gestin de residuos mezclados de
construccin no peligrosos en un gestor autorizado por la
comunidad autnoma correspondiente. Sin incluir carga ni
transporte.
4-GESTIN
RESIDUOS
TIERRAS
VERTEDERO
Tasa para la deposicin directa de residuos de
construccin de tierras y piedras de excavacin exentos de
materiales reciclables en vertedero autorizado por la
comunidad autnoma correspondiente. Sin incluir carga ni
transporte. Segn operacin enumerada D5 de acuerdo
con la orden MAM 304/2002 por la que se publican las
operaciones de valorizacin y eliminacin de residuos.
26,95 t
3,54
95,40
0,96 t
23,23
22,30
7,16 t
3,49
24,99
5-GESTIN RESIDUOS ACERO Y OTROS METLES VALORIZ.

Precio para la gestin del residuo de acero y otros metales
a un gestor autorizado por la comunidad autnoma
correspondiente, para su reutilizacin, recuperacin o
valorizacin. Sin carga ni transporte. Segn operacin
enumerada R 04 de acuerdo con la orden MAM 304/2002
por la que se publican las operaciones de valorizacin y
eliminacin
de
residuos.
2,46 t
0,99
2,44
6-GESTIN
RESIDUOS
MADERA
VALORIZACION.
Precio para la gestin del residuo de madera a un gestor
final
autorizado
por
la
comunidad
autnoma
correspondiente, para su reutilizacin, recuperacin o
valorizacin. Sin carga ni transporte. Segn operacin
enumerada R3 de acuerdo con la orden MAM 304/2002
eliminacin
de
residuos.
2,90 t
1,11
3,22
7-GESTIN RESIDUOS ENVASES PELIGROSOS GESTOR

Precio para la gestin del residuo de envases peligrosos
con gestor autorizado por la comunidad autnoma para
su recuperacin, reutilizacin, o reciclado. Segn
operacin enumerada R 04 de acuerdo con la orden MAM
valorizacin
y
eliminacin
de
residuos.
8,69 kg
0,35
3,04
8-GESTIN
RESIDUOS
AEROSOLES
GESTOR
Precio para la gestin del residuo aerosoles con gestor
autorizado por la comunidad autnoma para su
recuperacin, reutilizacin, o reciclado. Segn operacin
enumerada R13 de acuerdo con la orden MAM 304/2002
eliminacin
de
residuos.
3,78 kg
0,95
3,59
9-ALQUILER
DE
CONTENEDOR
RESIDUOS
Tasa para el alquiler de un contenedor para
almacenamiento en obra de residuos de construccin y
demolicin.
Sin
incluir
transporte
ni
gestin.
134,60 t
3,34
449,56
10-TRANSPORTE
RESIDUOS
NO
PELIGROSOS
Tasa para el transporte de residuos no peligrosos de
construccin y demolicin desde la obra hasta las
instalaciones de un gestor autorizado por la comunidad
autnoma hasta un mximo de 20 km. Sin incluir gestin de
los residuos.
11-TRANSPORTE
RESIDUOS
PELIGROSOS
Tasa para el transporte de residuos peligrosos de
construccin y demolicin desde la obra hasta las
instalaciones de un gestor autorizado por la comunidad
autnoma. Sin incluir gestin de los residuos.
141,75 t
2,60
368,55
0,01 t
30,97
0,31
Total
Presupuesto:
1.301,48
5.5.- PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

1. ANTECEDENTES
En el presupuesto ajunto a la presente memoria figura un captulo valorado
correspondiente a CONTROL DE CALIDAD.
2. OBJETO DEL PRESENTE DOCUMENTO
Antes de proceder al empleo de los materiales sern examinados y aceptados
por la Direccin Facultativa, quien podr disponer de todas las pruebas, anlisis y
ensayos que se realicen, con arreglo al presente Plan de Control de Calidad, por lo
que a continuacin se especifican los controles y ensayos a los que sern sometidos los
distintos materiales utilizados.
3. DESARROLLO DEL PLAN DE CONTROL DE CALIDAD
Las actividades que desarrollar la empresa adjudicataria del Plan ser el control
de los materiales, as como el control de la ejecucin en las tareas que se le
encomienden expresamente. Igualmente realizar pruebas de funcionamiento de las
instalaciones y actas de inspeccin tcnica previas a la utilizacin del edificio.
CONTROL DE LOS MATERIALES
El control podra englobarse en dos grupos:
-
Recopilacin de los datos de los fabricantes, marcas comerciales, datos de

identificacin del material segn UNE, certificados de garanta o sellos de
calidad cuando los tengan concedidos. Todo ello referido a los materiales
que posteriormente van a ser sometidos a ensayos o de aquellos que el
Director de la ejecucin indique.
Ejecucin de los ensayos obligatorios y que se indican en este documento.
CONTROL DE LA EJECUCIN
Tratar sobre los siguientes aspectos:
Comprobacin de las armaduras de la cimentacin y estructura con su
correspondencia con el proyecto en cuanto a materiales suministrados y
disposicin de las armaduras.
-
Comprobacin de las instalaciones de los captulos de: telefona,

comunicaciones, seguridad, ascensores, proteccin de incendios,
instalacin elctrica y alumbrado, sistema central de control y gestin e
instalaciones de climatizacin. Se comprobar que los materiales bsicos se
ajustan a las especificaciones de proyecto, e igualmente se auditar que
los mismos estn conformes con la normativa en vigor en el momento de la
ejecucin.
PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO
Se realizarn las pruebas de funcionamiento de las instalaciones que ms
adelante se detallan, as como una prueba de estanqueidad de las cubiertas y
fachadas.
INSPECCIONES DE CONTROL TECNICO

Las realizar empresa homologada por el Ministerio de Industria en
inspecciones de control peridicas, al ser obligatorias las mismas tanto para su
apertura como posteriormente de forma peridica.
4. CONTROL DE LOS MATERIALES
Las unidades de obra sobre las que se llevar a cabo el control de materiales ser
el siguiente:
4.1. CIMENTACIN Y ESTRUCTURA
Hormigones
Se realizar un control estadstico a nivel normal segn lo establecido en la EHE, para lo
cual se dividir la obra en LOTES compuestos de dos o cuatro determinaciones de la
resistencia (dependiendo del tipo de hormign HA-25 HA-30), sobre serie de cuatro
probetas con roturas de dos probetas a 7 das y dos a 28 das segn las normas UNE en
vigor.
La EHE establece en su artculo 88 el control de ejecucin de los hormigones puestos
en obra. Se establecern unidades de control del hormign, denominadas LOTES. Estos
lotes estarn compuestos por una serie de amasadas, en funcin del elemento a
controlar, segn especifica la tabla 88.4.a.
El control del hormign se realizar mediante ensayos de confeccin y rotura de
probetas cilndricas de 15 x 30 cm. A compresin y medidas de la consistencia. La
toma de muestras del hormign se realizar segn UNE 83300:84.
En base a las prescripciones de la Instruccin EHE, para cada lote se efectuarn N
amasadas, siendo N 2 si fck 25 N/mm2 < fck 35 N/mm2 ; N 2 si fck > 35 N/mm2.
Dentro de las amasadas se tomarn cuatro probetas con los siguientes criterios de
rotura, salvo indicacin contraria de la Direccin Facultativa:
1 Ud. A 7 das
2 Uds. A 28 das (obligatorias segn EHE).
Las roturas a 7 das son orientativas de la evolucin de la resistencia del hormign ,
teniendo en cuenta que si la primera rotura no ofreciera la resistencia estimada a esta
edad, poda guardarse una probeta para romperla a la edad de 60 das, segn pas
prescripciones de la Direccin Facultativa del Proyecto.
En el caso de hormigones fabricados en Central de Hormign Preparado con posesin
de un Sello de Calidad oficialmente reconocido, se podr reducir el muestreo al 50%,
realizndose ste al azar y siempre y cuando se den adems las siguientes
condiciones:
-
Los resultados de control de produccin exigidos por el Sello estn a disposicin del
utilizador y sus valores son satisfactorios.
El nmero mnimo de lotes que deber muestrearse en obra ser de tres
correspondiendo los lotes a los tres tipos de elementos estructurales que figuran en
el cuadro 88.4.a de la Instruccin EHE.
Si en algn lote fest fck1 se pasar a realizar el control normal sin reduccin de
intensidad hasta que en 4 lotes consecutivos se obtengan resultados satisfactorios.
Si el hormign es fabricado en central, el estimador Kn a considerar para la obtencin

de la resistencia estimada, que es la que se compara con la resistencia de proyecto,
depender del recorrido relativo mximo, de la empresa suministradora y del nmero
de amasadas a controlar.
El nmero de lotes previsto es de 45 lotes para el control del edificio obtenido de la
documentacin estudiada, a continuacin se desarrolla la distribucin de lotes
Se establecern LOTES de control compuestos de 2 series de amasadas de 4
probetas de las cuales se rompern 2 Ud a 7 das y las otras 2 Ud a la edad de 28
das (Obligatorias S/EHE). La distribucin de LOTES se realizar como a continuacin
se determina:
Cimentacin (2 LOTES)
Hormigonado de zanjas y zapatas (cada 100 m3)
1 LOTE
Solera de 20 cms. de espesor (cada 500 m2)
1 LOTE, uno cada 500 m2
Estructura (2 LOTES)
Forjados (cada 500 m2)

1 LOTE por forjado (cada 500 m2), lo que da un total en los 2
forjados de 2 lotes
Para la recogida de muestras se proceder a realizar el aviso desde la obra

previamente al hormigonado al laboratorio encargado. Las amasadas sern elegidas
al azar por el Director de la ejecucin.
El laboratorio se encargar de recopilar la informacin necesaria del tipo de rido,
cemento y agua que utiliza la planta suministradora, facilitando dicha informacin al
Director de la ejecucin.
Se prohbe la utilizacin de aditivos salvo expresa autorizacin del Director de la
ejecucin.
El laboratorio encargado del control facilitar un plano a escala reducida con la
situacin de los hormigones que han sido muestreados con fecha de toma de las
probetas y con referencia clara a los ensayos realizados posteriormente.
Acero
Se comprobar que los aceros a utilizar en el hormign armado cumplen lo
especificado en la Instruccin EHE.
Asimismo durante el transcurso de la obra se comprobar que los aceros pertenecen

al fabricante y a la calidad ensayada, y estn en posesin del Certificado CC-EHE.l
En base a las prescripciones de la EHE y considerando el Certificado CC-EHE, las
armaduras se dividirn en lotes correspondientes cada uno de 40 toneladas mxima o
fraccin, siendo del mismo suministrador, designacin y serie. En la obra que nos
ocupa se realizarn 2 LOTES.
Por cada lote se efectuarn +2 probetas determinando los siguientes ensayos
caractersticos:
Caractersticas geomtricas de los resaltes segn 31.2.
Doblado desdoblado, segn 31.2.
Se determinarn, al menos en dos ocasiones durante la obra:
Lmite elstico, carga de rotura y alargamiento a rotura en una probeta de
cada dimetro, tipo de acero y suministrador (UNE 7474-1:92).
En mallas electrosoldadas: dos ensayos por dimetro principal de resistencia al
arrancamiento del nudo soldado (UNE 36462:80).
Se realizar un LOTE de control por cada uno de los dimetros empleados en obra. Se
realizar para cada uno de los LOTES los ensayos que a continuacin se enumeran:
- Traccin
6 Uds.
- Caractersticas geomtricas
6 Uds.
- Doblado - desdoblado
6 Uds.
Con el objeto de garantizar la calidad de los materiales empleados en obra se deber

entregar la documentacin que se indica a continuacin:
- Se solicitar a la Planta de Hormigonado el sello de calidad si lo posee y la
Clasificacin segn EHE.
- Hormigones (ensayos de materiales: ridos, cementos, aditivos, agua, etc. y
Certificados de calidad).
- Certificados de calidad del acero (barras corrugadas y mallas).
4.2. ALBAILERA
Ladrillos
Se tomar un muestra de ladrillo perforado tosco, otra de ladrillo perforado
visto y otra de ladrillo hueco doble, previo a la ejecucin de las fbricas
correspondientes, para la comprobacin de sus caractersticas segn las normas UNE
vigentes. Los ensayos a ejecutar sern los siguientes:
Control dimensional.
Eflorescencia (para el ladrillo visto)
Heladicidad (para el ladrillo visto)
Absorcin.
Succin.
Compresin
Morteros
Se tomarn muestras de mortero de forma estadsticas y en los momentos y
lugares que indique el Director de la ejecucin, cada 2.000 m2 de ejecucin de
fbrica y enfoscado y con un mnimo de cuatro muestras, para la comprobacin de

las resistencias mecnicas segn las normas UNE vigentes.
El control alcanzar a:
Cemento
Aridos
Agua
Aditivos
Los ensayos versarn sobre:
Consistencia
Densidad
Resistencia a compresin
Resistencia a la adhesin
Contenido en cloruros
Permeabilidad al vapor de agua.
Yesos
Se tomarn muestras de mortero de forma estadsticas y en los momentos y
lugares que indique el Director de la ejecucin, cada 2.000 m2 de ejecucin de
guarnecido de yeso y con un mnimo de dos muestras, para la comprobacin de las
resistencias mecnicas segn las normas UNE vigentes.
El control alcanzar a:
Yeso
Agua
Los ensayos versarn sobre:
Caractersticas qumicas del agua

Finura de molido del yeso
Resistencia a flexotraccin
Trabajabilidad
Resistencia a compresin
Dureza superficial
4.3 SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

Se tomar una muestra, por muestreo en presencia del Director de la ejecucin,
de los siguientes materiales:
Alicatado color 31x45 cm.

Piedra caliza 2 cms.
Granito 3 cms. para zcalos
Piedra prefabricada remate de petos.
Granito 3 cms. para solados.
Terrazo 40x40 cms.
Peldao terrazo microchina
Marmol crema marfil 3 cms. para solados.
Grs compacto 40x40
Los ensayos tratarn sobre:
Control dimensional
Resistencia a flexin.
Absorcin
Heladicidad (en materiales al exterior)
Choque
Dureza al rayado
Desgaste
Resistencia a las manchas
Peso especfico (mrmoles y granitos)
4.4. CARPINTERIA Y CERRAJERIA

Se recopilarn los datos de los fabricantes, marcas comerciales, datos de
identificacin del material segn UNE, certificados de garanta o sellos de calidad
cuando los tengan concedidos, de los materiales ms significativos (puertas, ventanas,
muro cortina, puertas cortafuegos...etc.) o de aquellos que indique el Director de la
ejecucin.
4.5 IMPERMEABILIZANTES Y AISLANTES
Se ensayar la lmina de PVC de cubierta de acuerdo a la norma UNE
correspondiente.
Se ensayar las coquillas de espuma elastomrica para aislamiento de tuberas
de acuerdo a la norma UNE correspondiente.
4.6. INSTALACIONES SANEAMIENTO Y FONTANERA
Tuberas de PVC de saneamiento
Se tomarn muestras de las tuberas de saneamiento y drenaje y se
comprobar el cumplimiento de las normas UNE correspondientes
Tuberas de polipropileno reticular
Se tomarn muestras de las tuberas de saneamiento y drenaje y se
comprobar el cumplimiento de las normas UNE correspondientes
4.7. INSTALACIONES TELEFONIA Y TELECOMUNICACIONES
Tubos de proteccin y cajas
Se tomarn muestras de los tubos de proteccin y cajas de distribucin
comprobando el cumplimiento de las normas UNE correspondientes, as como los
reglamentos aplicables y normas de las compaas suministradoras.
Cableados
Se tomarn muestras de todo tipo de cableado comprobando el cumplimiento
de las normas UNE correspondientes, as como los reglamentos aplicables y normas de
las compaas suministradoras.
4.8. INSTALACIONES ELCTRICA, FUERZA Y ALUMBRADO.
Tubos de proteccin y cajas
Se tomarn muestras de los tubos de proteccin y cajas de distribucin
comprobando el cumplimiento de las normas UNE correspondientes, as como el
reglamento R.E.B.T. y normas de las compaas suministradoras.
Cableados
Se tomarn muestras de todo tipo de cableado comprobando el cumplimiento
de las normas UNE correspondientes, as como el reglamento R.E.B.T. aplicables y
normas de las compaas suministradoras.
Cuadros elctricos
Se comprobar el cumplimiento del R.E.B.T. en cuanto a conexionado y
caractersticas de los elementos de mando y proteccin.
Aparatos de alumbrado
Comprobacin de la idoneidad de los equipos de acuerdo al proyecto y
normativa aplicable CE.
5. CONTROL DE LA EJECUCIN
5.1. COMPROBACIN DE LAS ARMADURAS.
Antes del hormigonado de la cimentacin, muros y forjados se comprobar el
armado de todos los elementos y su adecuacin al proyecto de ejecucin. Se emitir
informe de cada LOTE.
5.2 COMPROBACIN DE LAS INSTALACIONES
Se realizar una visita semanal a partir del inicio de las instalaciones, de la que
quedar documentacin grfica del estado de las mismas, adems de las
comprobaciones que en el apartado de control de los materiales se especifica.
6. PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO
6.1 DE LAS INSTALACIONES
Instalacin elctrica y alumbrado
Se har una prueba de funcionamiento de la instalacin de fuerza y
alumbrado, incluyendo: medida de la resistencia a tierra, esquemas de cuadros
elctricos, comprobacin del buen funcionamiento de los interruptores
magnetotrmicos y diferenciales, comprobacin del funcionamiento de puntos de luz,
tomas de corriente y cadas de tensin.
Instalacin de fontanera
Prueba de funcionamiento de la instalacin de fontanera, incluyendo:
estanqueidad del saneamiento, funcionamiento de las bombas de achique y sondas
de parada, funcionamiento del grupo de presin y tarado del mismo, estanqueidad
de las redes de distribucin, funcionamiento de los aparatos sanitarios.
6.2 PRUEBAS DE ESTANQUEIDAD

De las cubiertas
Se realizar prueba de estanqueidad por inundacin de todas las cubiertas del
edificio, con inspeccin ocular de la planta superior.
De las fachadas
Se realizar prueba de estanqueidad por goteo permanente de lluvia durante un
mnimo de 6 horas en todas las fachadas del edificio, con inspeccin ocular de toas
las partes que puedan estar afectadas.
7. INSPECCIONES DE CONTROL TCNICO
La empresa adjudicataria realizar todas las necesarias que obliga la
legislacin sectorial para la puesta en funcionamiento del edificio.
5.5.- ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

ndice
1. Memoria Informativa
1.1. Objeto
1.2. Tcnicos
1.3. Datos de la Obra
1.4. Descripcin de la Obra
1.5. Presencia de amianto
2. Agentes Intervinientes
2.1. Promotor
2.2. Proyectista
2.3. Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto
2.4. Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecucin
2.5. Direccin Facultativa
2.6. Contratistas y Subcontratistas
2.7. Trabajadores Autnomos
2.8. Trabajadores por cuenta ajena
2.9. Fabricantes y Suministradores de Equipos de Proteccin y Materiales de Construccin
2.10. Recursos preventivos
3. Riesgos Eliminables
4. Trabajos Previos
4.1. Vallado y Sealizacin
4.2. Locales de Obra
4.3. Instalaciones Provisionales
5. Fases de Ejecucin
5.1. Demoliciones
5.2. Movimiento de Tierras
5.3. Trabajos Previos
5.3.1. Instalacin Elctrica Provisional
5.3.2. Instalacin Abastecimiento y Saneamiento Provisional
5.3.3. Vallado de Obra
5.4. Cimentacin
5.5. Red de Saneamiento
5.6. Estructuras
5.6.1. Hormign Armado
5.6.1.1. Encofrado
5.6.1.2. Ferrallado
5.6.1.3. Hormigonado
5.6.1.4. Desencofrado
5.7. Cubiertas
5.8. Cerramientos y Distribucin
5.9. Acabados
5.9.1. Pavimentos
5.9.1.1. Ptreos y Cermicos
5.9.2. Paramentos
5.9.2.1. Alicatados
5.9.2.2. Enfoscados
5.9.2.3. Guarnecidos y Enlucidos
5.9.3. Pintura
5.9.4. Techos
5.10. Carpintera
5.10.1. Madera
5.10.2. Metlica
5.10.3. Montaje del vidrio
5.11. Instalaciones
5.11.1. Electricidad
5.11.2. Fontanera, Calefaccin y Saneamiento
6. Medios Auxiliares
6.1. Andamios
6.1.1. Andamio de Borriquetas
6.1.2. Andamio Tubular
6.2. Escaleras de Mano
6.2.1. Escaleras Metlicas
6.3. Puntales
7. Autoproteccin y emergencia
7.1. Evacuacin
7.2. Proteccin contra incendios
7.3. Primeros auxilios
8. Maquinaria
8.1. Empuje y Carga
8.1.1. Retroexcavadora
8.2. Transporte
8.2.1. Camin Basculante
8.2.2. Camin Transporte
8.3. Aparatos de Elevacin
8.3.1. Maquinillo
8.3.2. Camin gra
8.4. Hormigonera
8.5. Vibrador
8.6. Sierra Circular de Mesa
8.7. Herramientas Manuales Ligeras
9. Manipulacin sustancias peligrosas
10. Procedimientos coordinacin de actividades empresariales
11. Control de Accesos a la Obra
12. Valoracin Medidas Preventivas
13. Mantenimiento
14. Legislacin
1. Memoria Informativa
1.1. Objeto
Segn se establece en el Real Decreto 1627/1997, por el que se establecen
disposiciones mnimas de seguridad y salud en las obras de construccin, el
promotor est obligado a encargar la redaccin de un estudio bsico de seguridad
y salud en los proyectos de obras en que no se den alguno de los supuestos
siguientes:
a) Que el presupuesto de ejecucin por contrata incluido en el proyecto sea
igual o superior a 450.759 euros.
b) Que la duracin estimada sea superior a 30 das laborables, emplendose
en algn momento a ms de 20 trabajadores simultneamente.
c) Que el volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de
los das de trabajo del total de los trabajadores en la obra, sea superior a 500.
d) Las obras de tneles, galeras, conducciones subterrneas y presas.
Dado que la obra en cuestin no queda enmarcada entre los grupos anteriores,
como se aclara en el punto "Datos de la Obra" de este mismo EBSS, los promotores
don David Lpez Blanco y doa Ana Becerra de Haro, con domicilio en la calle N
Sra. de Ftima, 6 de Ronda (Mlaga) y N.I.F. 76799241X y 25556855Z
respectivamente, han designado al firmante de este documento para la redaccin
del Estudio Bsico de Seguridad y Salud de la obra.
En este Estudio Bsico se realiza descripcin de los procedimientos, equipos tcnicos
y medios auxiliares que van a utilizarse previsiblemente, identificando los riesgos
laborales y especificando las medidas preventivas y protecciones tcnicas
tendentes a eliminar, controlar y reducir dichos riesgos.
Este E.B.S.S. servir de base para la redaccin del Plan de Seguridad y Salud por
parte de cada Contratista interviniente en la obra en el que se analizarn,
estudiarn, desarrollarn y complementarn las previsiones contenidas en este EBSS,
adaptando a sus propios recursos, equipos y procesos constructivos. En ningn caso
las modificaciones planteadas en el PSS podrn implicar disminucin de los niveles
de proteccin previstos.
1.2. Tcnicos
La relacin de tcnicos intervinientes en la obra es la siguiente:
Tcnico Redactor del Proyecto de Ejecucin: Pedro Enrique Santos Buenda,
arquitecto.
Director de Obra: Pedro Enrique Santos Buenda, arquitecto.
Director de la Ejecucin Material de la Obra: Pendiente de contratar.
Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto: Pedro Enrique Santos

Buenda, arquitecto.
Autor del Estudio Bsico de Seguridad y Salud: Pedro
arquitecto.
Enrique
Santos
Buenda,
Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecucin: Pendiente de contratar.
1.3. Datos de la Obra

El presente Estudio Bsico de Seguridad y Salud se redacta para la obra Vivienda
unifamiliar con garaje entre medianeras que va a ejecutarse en la calle Montes, 20
de Ronda (Mlaga).
El presupuesto de ejecucin por contrata de las obras es de 106.704'30, inferior en
cualquier caso a 450.759 euros a partir del cual sera preciso Estudio de Seguridad y
Salud.
La superficie total en m2 construidos es de: 189'10.
Se prev un plazo de ejecucin de las mismas de 6 meses.
El nmero de operarios previstos que intervengan en la obra en sus diferentes fases
es de 4.
No concurrir la circunstancia de una duracin de obra superior a 30 das y
coincidir 20 trabajadores simultaneamente que segn R.D. 1627/97 requerira de
E.S.S.
El volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los das de
trabajo del total de los trabajadores en la obra es de: 490 menor de 500.
1.4. Descripcin de la Obra

Se demoler la edificacin existente y se sustituir por otra de nueva construccin con
dos plantas sobre rasante para una vivienda unifamiliar con garaje, que se construir
con cimentacin de pozos y zanjas, estructura portante de muros de fbrica de
bloques cermicos y pliares de hormign armado y fbrica de ladrillo perforado,
estructura horizontal de forjados unidireccionales de semiviguetas y bobedillas de
hormign, cubierta inclinada de teja cermica curva, carpintera exterior de PVC e
interior de madera, instalaciones de fontanera, calefaccin y electricidad,
revestimientos exteriores de mortero de cemento e interiores de yeso-perlita,
alicatados y suelos de barro pulido.
1.5. Presencia de amianto

Durante los trabajos de demolicin de la edificacin existente se levantarn varias
cubiertas de placas onduladas de fibrocemento que contienen amianto por lo que,
atendiendo al lo dispuesto en el Real Decreto 396/2006 que establece las
disposiciones mnimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de
exposicin al amianto, se identifican en este punto del Estudio Bsico de Seguridad

y Salud los materiales de la obra y su ubicacin exacta:
Cubiertas de placas onduladas de fibrocemento existentes en la parte posterior de
la edificacin, tal como se observa en los planos correspondientes del presente
proyecto.
2. Agentes Intervinientes
Son agentes todas las personas, fsicas o jurdicas, que intervienen en el proceso de
la edificacin. Sus obligaciones vendrn determinadas por lo dispuesto en esta Ley y
dems disposiciones que sean de aplicacin y por el contrato que origina su
intervencin con especial referencia a la L.O.E. y el R.D.1627/97.
2.1. Promotor
Ser considerado promotor cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada,
que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con
recursos propios o ajenos, las obras de edificacin para s o para su posterior
enajenacin, entrega o cesin a terceros bajo cualquier ttulo.
Cuando el promotor realice directamente con medios humanos y materiales
propios la totalidad o determinadas partes de la obra, tendr tambin la
consideracin de contratista a los efectos de la Ley 32/2006
A los efectos del RD 1627/97 cuando el promotor contrate directamente
trabajadores autnomos para la realizacin de la obra o de determinados trabajos
de la misma, tendr la consideracin de contratista excepto en los casos
estipulados en dicho Real Decreto.
Es el promotor quien encargar la redaccin del E.S.S. y ha de contratar a los
tcnicos coordinadores en Seguridad y Salud tanto en proyecto como en
ejecucin.
Facilitar copia del E.S.S. a las empresas contratistas, subcontratistas o trabajados
autnomos contratados por directamente por el promotor, exigiendo la
presentacin de Plan de Seguridad y Salud previo al comienzo de las obras.
Velar por que el/los contratista/s presentan ante la autoridad laboral la
comunicacin de apertura del centro de trabajo y sus posibles actualizaciones.
2.2. Proyectista
El proyectista es el agente que, por encargo del promotor y con sujecin a la
normativa tcnica y urbanstica correspondiente, redacta el proyecto.
Deber tomar en consideracin, de conformidad con la Ley de Prevencin de
Riesgos Laborales, los principios generales de prevencin en materia de seguridad y
de salud en las fases de concepcin, estudio y elaboracin del proyecto de obra.
2.3. Coordinador de Seguridad y Salud en fase de proyecto

Coordinador en materia de seguridad y de salud durante la elaboracin del
proyecto de obra: el tcnico competente designado por el promotor para
coordinar, durante la fase del proyecto de obra, la aplicacin de los principios
generales de prevencin en materia de seguridad y de salud durante la fase de
proyecto.
2.4. Coordinador de Seguridad y Salud en fase de ejecucin

Coordinador en materia de seguridad y de salud durante la ejecucin de la obra es
el tcnico competente integrado en la direccin facultativa, designado por el
promotor para llevar a cabo las siguientes tareas:
Coordinar la aplicacin de los principios generales de prevencin y de seguridad.
Coordinar las actividades de la obra para garantizar que los contratistas y, en su
caso, los subcontratistas y los trabajadores autnomos apliquen de manera
coherente y responsable los principios de la accin preventiva.
Aprobar el plan de seguridad y salud elaborado por el contratista.
Organizar la coordinacin de actividades empresariales.
Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicacin correcta de los
mtodos de trabajo.
Adoptar las medidas necesarias para que slo las personas autorizadas puedan
acceder a la obra.
Asegurarse de que las empresas subcontratistas han sido informadas del Plan de
Seguridad y Salud y estn en condiciones de cumplirlo.
El Coordinador en materia de seguridad podr paralizar los tajos o la totalidad de la
obra, en su caso, cuando observase el incumplimiento de las medidas de seguridad
y salud establecidas, dejndolo por escrito en el libro de incidencias. Adems, se
deber comunicar la paralizacin al Contratista, Subcontratistas afectados,
Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social correspondiente y representantes de los
trabajadores.
2.5. Direccin Facultativa

Direccin facultativa: el tcnico o tcnicos competentes designados por el
promotor, encargados de la direccin y del control de la ejecucin de la obra.
Asumir las funciones del Coordinador de Seguridad y Salud en el caso de que no
sea necesaria su contratacin dadas las caractersticas de la obra y lo dispuesto en
el R.D. 1627/97.
En ningn caso las responsabilidades de los coordinadores, de la direccin
facultativa y del promotor eximirn de sus responsabilidades a los contratistas y a los
subcontratistas.
2.6. Contratistas y Subcontratistas
Contratista es la persona fsica o jurdica que asume contractualmente ante el

promotor, con medios humanos y materiales, propios o ajenos, el compromiso de
ejecutar la totalidad o parte de las obras con sujecin al proyecto y al contrato.
Cuando el promotor realice directamente con medios humanos y materiales
propios la totalidad o determinadas partes de la obra, tendr tambin la
consideracin de contratista a los efectos de la Ley 32/2006
A los efectos del RD 1627/97 cuando el promotor contrate directamente
trabajadores autnomos para la realizacin de la obra o de determinados trabajos
de la misma, tendr la consideracin de contratista excepto en los casos
estipulados en dicho Real Decreto.
Subcontratista es la persona fsica o jurdica que asume contractualmente ante el
contratista u otro subcontratista comitente el compromiso de realizar determinadas
partes o unidades de obra.
Son responsabilidades del Contratistas y Subcontratistas:
La entrega al Coordinador de Seguridad y Salud en la obra de documentacin
clara y suficiente en que se determine: la estructura organizativa de la empresa,
las responsabilidades, las funciones, las prcticas, los procedimientos, los procesos
y los recursos de los que se dispone para la realizacin de la accin preventiva de
riesgos en la empresa.
Redactar un Plan de Seguridad y Salud segn lo dispuesto en el apartado
correspondiente de este E.S.S. y el R.D. 1627/1997.
Aplicar los principios de la accin preventiva segn Ley de Prevencin de Riesgos
Laborales.
Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el plan de seguridad y
salud.
Cumplir la normativa en materia de prevencin de riesgos laborales.
Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores
autnomos sobre todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere
a su seguridad y salud en la obra. Vigilarn el cumplimiento de estas medidas por
parte de los trabajadores autnomos en el caso que estos realicen obras o
servicios correspondientes a la propia actividad de la empresa contratista y se
desarrollen en sus centros de trabajos.
Informar por escrito al resto de empresas concurrentes en la obra y al
coordinador de seguridad y salud en la obra de los riesgos especficos que
puedan afectar a otros trabajadores de la obra segn lo dispuesto en el Real
Decreto 171/2004.
Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia
de seguridad y de salud durante la ejecucin de la obra o, en su caso, de la
direccin facultativa.
Los Contratistas y Subcontratistas son los responsables de que la ejecucin de las
medidas preventivas correspondan con las fijadas en el Plan de Seguridad y
Salud.
Designar los recursos preventivos asignando uno o varios trabajadores o en su
caso uno o varios miembros del servicio de prevencin propio o ajeno de la
empresa. As mismo ha de garantizar la presencia de dichos recursos en la obra
en los casos especificados en la Ley 54/2003 y dichos recursos contarn con
capacidad suficiente y dispondrn de medios necesarios para vigilar el
cumplimiento de las actividades preventivas.
Vigilar el cumplimiento de la Ley 32/2006 por las empresas subcontratistas y
trabajadores autnomos con que contraten; en particular, en lo que se refiere a
las obligaciones de acreditacin e inscripcin en el Registro de Empresas

Acreditadas, contar con el porcentaje de trabajadores contratados con carcter
indefinido aspectos regulados en el artculo 4 de dicha Ley y al rgimen de la
subcontratacin que se regula en el articulo 5.
Informar a los representantes de los trabajadores de las empresas que
intervengan en la ejecucin de la obra de las contrataciones y
subcontrataciones que se hagan en la misma.
2.7. Trabajadores Autnomos
Trabajador autnomo: la persona fsica distinta del contratista y del subcontratista,
que realiza de forma personal y directa una actividad profesional, sin sujecin a un
contrato de trabajo, y que asume contractualmente ante el promotor, el contratista
o el subcontratista el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones
de la obra. Cuando el trabajador autnomo emplee en la obra a trabajadores por
cuenta ajena, tendr la consideracin de contratista o subcontratista a los efectos
de la Ley 32/2006 y del RD 1627/97.
Los trabajadores autnomos estarn obligados a:
Aplicar los principios de la accin preventiva segn la Ley de Prevencin de
Riesgos Laborales.
Cumplir las disposiciones mnimas de seguridad y salud.
Cumplir las obligaciones en materia de prevencin de riesgos que establece para
los trabajadores la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
Ajustar su actuacin en la obra conforme a los deberes de coordinacin de
actividades empresariales.
Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto
1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen las disposiciones mnimas de
seguridad y salud para la utilizacin por los trabajadores de los equipos de
trabajo.
Elegir y utilizar equipos de proteccin individual en los trminos previstos en el Real
Decreto 773/1997, de 30 de mayo, sobre disposiciones mnimas de seguridad y
salud relativas a la utilizacin por los trabajadores de equipos de proteccin
individual.
Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del coordinador en materia
de seguridad y de salud durante la ejecucin de la obra o, en su caso, de la
Informar por escrito al resto de empresas concurrentes en la obra y al
coordinador de seguridad y salud en la obra de los riesgos especficos que
puedan afectar a otros trabajadores de la obra segn lo dispuesto en el Real
Decreto 171/2004.
Debern cumplir lo establecido en el plan de seguridad y salud.
2.8. Trabajadores por cuenta ajena
Los contratistas y subcontratistas debern garantizar que los trabajadores reciban
una informacin adecuada de todas las medidas que hayan de adoptarse en lo
que se refiere a su seguridad y su salud en la obra.
La consulta y participacin de los trabajadores o sus representantes se realizarn, de
conformidad con lo dispuesto en la Ley de Prevencin de Riesgos Laborales.
Una copia del plan de seguridad y salud y de sus posibles modificaciones ser
facilitada por el contratista a los representantes de los trabajadores en el centro de
trabajo.
Usarn adecuadamente, de acuerdo con su naturaleza y los riesgos previsibles, las
mquinas, aparatos, herramientas, sustancias peligrosas, equipos de transporte y, en
general, cualesquiera otros medios con los que desarrollen su actividad. Utilizarn
correctamente los medios y equipos de proteccin facilitados por el empresario. No
pondrn fuera de funcionamiento y utilizarn correctamente los dispositivos de
seguridad existentes o que se instalen en los medios relacionados con su actividad o
en los lugares de trabajo en los que sta tenga lugar. Informarn de inmediato a su
superior jerrquico directo, y a los trabajadores designados para realizar actividades
de proteccin y de prevencin o, en su caso , al servicio de prevencin, acerca de
cualquier situacin que, a su juicio, entrae, por motivos razonables, un riesgo para
la seguridad y la salud de los trabajadores. Contribuirn al cumplimiento delas
obligaciones establecidas por la autoridad competente con el fin de proteger la
seguridad y la salud de los trabajadores en el trabajo.
2.9. Fabricantes y Suministradores de Equipos de Proteccin y Materiales de

Construccin
Los fabricantes, importadores y suministradores de maquinaria, equipos, productos y
tiles de trabajo estn obligados a asegurar que stos no constituyan una fuente de
peligro para el trabajador, siempre que sean instalados y utilizados en las
condiciones, forma y para los fines recomendados por ellos.
Los fabricadores, importadores y suministradores de productos y sustancias qumicas
de utilizacin en el trabajo estn obligados a envasar y etiquetar los mismos de
forma que se permita su conservacin y manipulacin en condiciones de seguridad
y se identifique claramente su contenido y los riesgos para la seguridad o la salud
de los trabajadores que su almacenamiento o utilizacin comporten.
Debern suministrar la informacin que indique la forma correcta de utilizacin por
los trabajadores, las medidas preventivas adicionales que deban tomarse y los
riesgos laborales que conlleven tanto su uso normal, como su manipulacin o
empleo inadecuado.
Los fabricantes, importadores y suministradores de elementos para la proteccin de
los trabajadores estn obligados a asegurar la efectividad de los mismos, siempre
que sean instalados y usados en las condiciones y de la forma recomendada por
ellos. A tal efecto, debern suministrar la informacin que indique el tipo de riesgo al
que van dirigidos, el nivel de proteccin frente al mismo y la forma correcta de su
uso y mantenimiento.
Los fabricantes, importadores y suministradores debern proporcionar a los
empresarios la informacin necesaria para que la utilizacin y manipulacin de la
maquinaria, equipos, productos, materias primas y tiles de trabajo se produzca sin
riesgos para la seguridad y la salud de los trabajadores.
2.10. Recursos preventivos

Con el fin de ejercer las labores de recurso preventivo segn lo establecido en la
Ley 31/1995, Ley 54/2003 y Real Decreto 604/2006 el empresario designar para la
obra los recursos preventivos que podrn ser:
a. Uno o varios trabajadores designados de la empresa.
b. Uno o varios miembros del servicio de prevencin propio de la empresa
c. Uno o varios miembros del o los servicios de prevencin ajenos.
La empresa contratista garantizar la presencia de dichos recursos preventivos en
obra en los siguientes casos:
a. Cuando los riesgos puedan verse agravados o modificados, en el desarrollo del
proceso o la actividad, por la concurrencia de operaciones diversas que se
desarrollan sucesiva o simultneamente y que hagan preciso el control de la
correcta aplicacin de los mtodos de trabajo.
b. Cuando se realicen las siguientes actividades o procesos peligrosos o con riesgos
especiales:
1. Trabajos con riesgos especialmente graves de cada desde altura.
2. Trabajos con riesgo de sepultamiento o hundimiento.
3. Actividades en las que se utilicen mquinas que carezcan de declaracin
CE de conformidad, que sean del mismo tipo que aquellas para las que la
normativa sobre comercializacin de mquinas requiere la intervencin de un
organismo notificado en el procedimiento de certificacin, cuando la
proteccin del trabajador no est suficientemente garantizada no obstante
haberse adoptado las medidas reglamentarias de aplicacin.
4. Trabajos en espacios confinados.
5. Trabajos con riesgo de ahogamiento por inmersin.
c. Cuando sea requerida por la Inspeccin de Trabajo y Seguridad Social.
Tambin ser precisa su presencia, en base a los criterios tcnicos publicados por el
Ministerio, cuando en la obra se empleen menores de 18 aos, trabajadores
especialmente sensibles, trabajadores de reciente incorporacin en fase inicial de
adiestramiento o cedidos por ETT.
En el apartado correspondiente de este Estudio Bsico de Seguridad y Salud se
especifica cuando esta presencia es necesaria en funcin de la concurrencia de
los casos antes sealados en las fases de obra y en el montaje, desmontaje y
utilizacin de medios auxiliares y maquinaria empleada.
Ante la ausencia del mismo, o de un sustituto debidamente cualificado y nombrado

por escrito, se paralizarn los trabajos incluyendo los de las empresas
subcontratadas o posible personal autnomo.
Las personas a las que se asigne esta vigilancia debern dar las instrucciones
necesarias para el correcto e inmediato cumplimiento de las actividades
preventivas, en caso de observar un deficiente cumplimiento de las mismas o una
ausencia, insuficiencia o falta de adecuacin de las mismas, se informar al
empresario para que ste adopte las medidas necesarias para corregir las
deficiencias observadas y al coordinador de seguridad y salud y resto de la
El Plan de Seguridad y Salud especificar expresamente el nombre de la persona o
personas designadas para tal fin y se detallarn las tareas que inicialmente se
prevee necesaria su presencia por concurrir alguno de los casos especificados
anteriormente.
3. Riesgos Eliminables
No se han identificado riesgos totalmente eliminables.
Entendemos que ninguna medida preventiva adoptada frente a un riesgo lo
elimina por completo dado que siempre podr localizarse una situacin por mal uso
del sistema, actitudes imprudentes de los operarios u otras en que dicho riesgo no
sea eliminado.
Por tanto se considera que los nicos riesgos eliminables totalmente son aquellos
que no existen al haber sido eliminados desde la propia concepcin del edificio,
por el empleo de procesos constructivos, maquinaria, medios auxiliares o incluso
medidas del propio diseo del proyecto que no generen riesgos y sin duda estos
riegos no merecen de un desarrollo detenido en este Estudio Bsico.
4. Trabajos Previos
4.1. Vallado y Sealizacin

Resulta especialmente importante restringir el acceso a la obra de personal no
autorizado, de manera que todo el recinto de la obra, en cuyo entorno se crean los
riesgos derivados de la misma, quede inaccesible para personas ajenas a la obra.
Del mismo modo es necesario la instalacin de un mnimo de elementos de
sealizacin que garanticen la presencia de informaciones bsicas relativas a la
Seguridad y Salud en diversos puntos de la obra.
Para ello se instalarn las siguientes medidas de cierre y sealizacin:
Vallado perimetral con malla electrosoldada sustentadas por pies derechos
formados con perfiles laminados. La altura de dichos paneles quedar establecido
como mnimo en 2 m.
Sealizacin mediante paneles en el acceso de la obra con los pictogramas

indicados en los esquemas grficos de este documento y como mnimo seales de
"Prohibido el acceso a personal no autorizado", "Uso obligatorio del casco" y
pictogramas y textos de los riesgos presentes en la obra.
Cartel informativo ubicado en un lugar preferente de la obra en el que se indiquen
los telfonos de inters de la misma y en el que como mnimo aparezcan reflejados
los telfonos de urgencia: servicios sanitarios, bomberos, polica, centros
asistenciales, instituto toxicolgico y los telfonos de contacto de tcnicos de obra
y responsables de la empresa contratista y subcontratistas.
Cierre de la obra: la obra permanecer cerrada fuera del horario laboral de
manera que no sea posible el acceso a la misma sin forzar los elementos de cierre.
4.2. Locales de Obra

La magnitud de las obras y las caractersticas de las mismas hacen necesario la
instalacin de los siguiente locales provisionales de obra:
No es necesario la instalacin de vestuarios: Dadas las caractersticas de la obra, la
cercana a los domicilios de los operarios y/o a la sede de las empresas contratistas
se considera innecesario la instalacin de vestuarios en la propia obra.
No es necesario la instalacin de aseos y ducha: Dadas las caractersticas de la
obra, la cercana a los domicilios de los operarios y/o a la sede de las empresas
contratistas se considera innecesario la instalacin de aseos y duchas en la propia
obra.
No es necesario la instalacin de Comedor y Cocina: Dadas las caractersticas de
la obra, la cercana a los domicilios de los operarios y/o a restaurantes se considera
innecesario la instalacin de comedor y cocina en la propia obra.
No es necesario la instalacin de Oficina de Obra: Dadas las caractersticas de la
obra y teniendo en cuenta el personal tcnico presente en obra se considera
innecesario la instalacin de oficina en la propia obra.
4.3. Instalaciones Provisionales

En el apartado de fases de obra de este mismo documento se realiza la
identificacin de riesgos, medidas preventivas, protecciones colectivas y E.P.I.s para
cada una de estas instalaciones.
La obra objeto de este documento contar con las siguientes instalaciones
provisionales de obra:
Se dispondr en obra de un cuadro elctrico de obra "conjunto para obra CO"
construido segn la UNE-EN 60439-4. Provista de una placa con el marcado CE,
nombre del fabricante o instalador, grado IP de proteccin, etc.
Partir desde la misma acometida realizada por tcnicos de la empresa
suministradora o desde el generador de obra y estar situado segn se grafa en el

plano de organizacin de obra.
En la instalacin elctrica de obra, las envolventes, aparamente, tomas de
corriente y elementos de proteccin que estn expuestos a la intemperie contarn
con un grado de proteccin mnima IP45 y un grado de proteccin contra
impactos mecnicos de IK 0,8. As mismo, las tomas de corriente estarn protegidos
con diferenciales de 30 mA o inferior. Los cuadros de distribucin integrarn
dispositivos de proteccin contra sobreintensidades, contra contactos indirectos y
bases de toma de corriente.
Se realizar toma de tierra para la instalacin,
La instalacin ser realizada por personal cualificado segn las normas del REBT.
Contar con tensiones de 220/380 V y tensin de seguridad de 24 V.

Instalacin Contraincendios: Se dispondrn de extintores en los puntos de especial
riesgo de incendio de manera que al menos quede ubicado un extintor de CO2
junto al cuadro elctrico y extintores de polvo qumico prximos a las salidas de los
locales que almacenen materiales combustibles.
Estos extintores sern objeto de revisin peridica y se mantendrn protegidos de

las inclemencias meteorolgicas.
Instalacin de Abastecimiento de agua mediante acometida de red: Previo a la

ejecucin de la obra se realizar la acometida de acuerdo con las condiciones de
la compaa suministradora, dotando de agua potable las distintas instalaciones de
higiene y confort de la obra as como los equipos y maquinarias que precisan de
ella.
5. Fases de Ejecucin
5.1. Demoliciones
RIESGOS:
Cadas a distinto nivel de objetos.
Cadas a distinto o mismo nivel de los operarios por prdida de equilibrio o
hundimiento del forjado donde opera.
Referentes a maquinaria y vehculos: vuelcos, choques, golpes y cadas en el
ascenso o descenso de los mismos.
Atrapamientos y atropellos de personas con la maquinaria.
Proyeccin de tierra y piedras.
Golpes, choques, cortes,
Sobreesfuerzos
Pisadas sobre materiales punzantes.
Atrapamientos y aplastamientos.
Afecciones cutneas.
Proyeccin de partculas en los ojos.
Exposicin a ruido y vibraciones.
Emisin de polvo: Inhalacin o molestias en los ojos.
Sustancias nocivas o txicas.
Contactos elctricos.
Incendios y explosiones.
Inundaciones o filtraciones de agua.
Infecciones.
Desplomes de elementos
MEDIDAS PREVENTIVAS y PROTECCIONES COLECTIVAS:

Durante la ejecucin de esta fase los RECURSOS PREVENTIVOS tendrn presencia
permanente en obra ya que concurren alguno de los supuestos por los que el
Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
Con carcter previo al inicio de los trabajos debern analizarse las condiciones
del edificio y de las instalaciones preexistentes, investigando, para la adopcin de
las medidas preventivas necesarias, su uso o usos anteriores, las condiciones de
conservacin y de estabilidad de la obra en su conjunto, de cada parte de la
misma, y de las edificaciones adyacentes. El resultado del estudio anterior se
concretar en un plan de demolicin en el que constar la tcnica elegida as
como las personas y los medios ms adecuados para realizar el trabajo.
Queda prohibido el vertido de materiales a plantas inferiores.
Los contenedores no se llenarn por encima de los bordes.
Los contenedores debern ir cubiertos con un toldo y el extremo inferior del
conducto no tendr una altura superior a 2 m., para disminuir la formacin de
polvo.
Las herramientas elctricas cumplirn con las especificaciones contempladas en
este documento dentro del apartado de herramientas elctricas.
La iluminacin en la zona de trabajo ser siempre suficiente.
Se dispondr de extintores en obra.
Se dispondr de una bomba de achique cuando haya previsin de fuertes lluvias
o inundaciones.
EQUIPOS de PROTECCIN INDIVIDUAL:
Casco de seguridad.
Calzado con puntera reforzada.
Calzado de seguridad con suela aislante y anticlavos.
Gafas de seguridad antiimpactos.
Protectores auditivos.
Mascarillas antipolvo.
Guantes de cuero.
Ropa de trabajo adecuada.
Ropa de trabajo impermeable.
Ropa de trabajo reflectante.
Cinturn de seguridad y puntos de amarre.
Cinturones portaherramientas.
Fajas de proteccin dorsolumbar.
5.2. Movimiento de Tierras

RIESGOS:
Desplomes de las paredes o taludes de la excavacin y edificios colindantes.
Fallo de las entibaciones.
Golpes, atrapamientos y aplastamientos.
Afecciones cutneas
Exposicin a ruido y vibraciones
Sobreesfuerzos.

Se proceder a la localizacin de conducciones de gas, agua y electricidad,
previo al inicio del movimiento de tierras. El corte de suministro o desvo de las
conducciones se pondr en conocimiento de la empresa propietaria de la
misma.
Se realizar un estudio geotcnico que indique las caractersticas y resistencia del
terreno, as como la profundidad del nivel fretico.
Se sealizar la zona y cerrar el mbito de actuacin mediante vallas de 2 m de
altura como mnimo y una distancia mnima de 1,5m al borde superior del talud
de la excavacin.
Se sealar el acceso de la maquinaria y del personal a la obra, siendo estos
diferenciados.
Se sealizarn las zonas de circulacin en obra para vehculos y personas y las
zonas de acopio de materiales.
Se dispondrn rampas de acceso para camiones y vehculos cuyas pendientes
no sern superiores al 8% en tramos rectos y 12% en tramos curvos.
El acceso del personal al fondo de la excavacin se realizar mediante escaleras
de mano o rampas provistos de barandillas normalizadas. Queda prohibido
servirse del propio entramado, entibado o encofrado para el descenso o ascenso
de los trabajadores.
Se realizar un estudio previo del suelo para comprobar su estabilidad y calcular
el talud necesario dependiendo del terreno.
Los bordes superiores del talud, dependiendo de las caractersticas del terreno y
profundidad de la excavacin, se indicar la mnima distancia de acercamiento
al mismo para personas y vehculos.
Se evitarn los acopios pesados a distancias menores a 2m del borde del talud de
la excavacin.
Se dispondrn barandillas protectoras de 90cm de altura, con barra intermedia y
rodapis en el permetro de la excavacin, en el borde superior del talud y a 0,6m
del mismo.
Los bordes de huecos, escaleras y pasarelas estarn provistos de barandillas

normalizadas.
Los operarios no debern permanecer en planos inclinados con fuertes
pendientes.
Los operarios no debern permanecer en el radio de accin de mquinas o
vehculos en movimientos.
Los operarios no debern permanecer debajo de cargas suspendidas.
El ascenso o descenso de cargas se realizar lentamente, evitando movimientos
bruscos que provoquen su cada.
Las cargas no sern superiores a las indicadas.
La maquinaria a utilizar en la excavacin cumplir con las especificaciones
contempladas en este documento dentro del apartado de maquinaria.
La maquinaria dispondr de un sistema ptico-acstico para sealizar la
maniobra.
Evitar la acumulacin de polvo, gases nocivos o falta de oxgeno.
La iluminacin en la zona de trabajo ser siempre suficiente.
Se dispondr de extintores en obra.
o inundaciones.
En caso de haber llovido, se respetarn especialmente las medidas de
prevencin debido al aumento de la peligrosidad de desplomes.
Casco de seguridad.
Calzado con suela antideslizante.
Botas de goma o PVC.
Guantes de cuero.
5.3. Trabajos Previos

5.3.1. Instalacin Elctrica Provisional
RIESGOS:
Cadas a distinto nivel de personas u objetos.

Cadas a mismo nivel de personas u objetos.
Electrocucin.
Incendios.
Golpes y cortes con herramientas o materiales.
Sobreesfuerzos

El radio de influencia de las lneas de alta tensin se considera de 6 m. en lneas
areas y 2 m. en enterradas.
El trazado de la lnea elctrica no coincidir con el trazado de suministro de
agua.
El trazado de la lnea elctrica no coincidir con el trazado de suministro de
agua.
Los cuadros elctricos se colocarn en lugares accesibles y protegidos, evitando
los bordes de forjados u otros lugares con peligro de cada.
El cuadro elctrico se colocarn en cajas fabricadas al efecto, protegidas de la
intemperie, con puerta, llave y visera. Las cajas sern aislantes.
En la puerta del cuadro elctrico se colocar el letrero: "Peligro elctrico".
Se utilizarn conducciones antihumedad y conexiones estancas para distribuir la
energa desde el cuadro principal a los secundarios.
Se utilizarn clavijas macho-hembra para conectar los cuadros elctricos con los
de alimentacin.
Cada cuadro elctrico general tendr una toma de tierra independiente.
Se proteger el punto de conexin de la pica o placa de tierra en la arqueta.
Se colocar un extintor de polvo seco cerca del cuadro elctrico.
Los cables a emplear sern aislantes y de calibre adecuado.
Se utilizarn tubos elctricos antihumedad para la distribucin de la corriente
desde el cuadro elctrico, que se deslizarn por huecos de escalera, patios,
patinillos... y estarn fijados a elementos fijos.
Los empalmes entre mangueras se realizarn en cajas habilitadas para ello.
Los hilos estarn recubiertos con fundas protectoras; prohibida la conexin de
hilos desnudos sin clavija en los enchufes.
Se evitarn tirones bruscos de los cables.
En caso de un tendido elctrico, el cableado tendr una altura mnima de 2 m.
en zonas de paso de personas y 5 m. para vehculos.
Los cables enterrados estarn protegidos con tubos rgidos, sealizados y a una
profundidad de 40 cm..
Los disyuntores diferenciales tendrn una sensibilidad de 300 mA. para alimentar a
la maquinaria y de 30 mA. para instalaciones de alumbrado no porttiles.
Las tomas de corriente se realizar con clavijas blindadas normalizadas.
Cada toma de corriente suministrar energa a un solo aparato o herramienta,
quedando prohibidas las conexiones triples ( ladrones ).
La tensin deber permanecer en la clavija hembra, no en la macho en las
tomas de corriente.
Todo elemento metlico de la instalacin elctrico estar conectado a tierra,
exceptuando aquellos que tengan doble aislamiento.
En gras y hormigoneras las tomas de tierra sern independientes.
En pequea maquinaria utilizaremos un hilo neutro para la toma de tierra. El hilo
estar protegido con un macarrn amarillo y verde.
La arqueta donde se produzca la conexin de la pica de tierra deber estar
protegida.
Los interruptores se colocarn en cajas normalizadas, blindadas y con
cortacircuitos fusibles.
Se instalarn interruptores en todas las lneas de toma de corriente de los cuadros
de distribucin y alimentacin a toda herramienta o aparato elctrico.
Los interruptores automticos protegern los circuitos principales, as como los
diferenciales las lneas y maquinaria.
Prohibido el empleo de fusibles caseros.
Toda la obra estar suficientemente iluminada.
Las luminarias se instalarn a una altura mnima de 2,5 m. y permanecern

cubiertas.
Se colocar un disyuntor diferencial de alta sensibilidad.
Se colocarn interruptores automticos magnetotrmicos.
Las lmparas porttiles estarn constituidas por mangos aislantes, rejilla
protectora de la bombilla con gancho, manguera antihumedad, y clavija de
conexin normalizada alimentada a 24 voltios.
Se evitar la existencia de lneas de alta tensin en la obra; Ante la imposibilidad
de desviarlas, se protegern con fundas aislantes y se realizar un
apantallamiento.
Casco de seguridad.
Calzado con suela aislante ante contactos elctricos.
Guantes de cuero.
Guantes dielctricos.
Banquetas aislantes de la electricidad.
Comprobadores de tensin.
5.3.2. Instalacin Abastecimiento y Saneamiento Provisional

En los trabajos de instalacin de abastecimiento y saneamiento provisional para la
obra se realizan trabajos de similares caractersticas a los realizados en las fases de
"Red de Saneamiento" e "Instalacin de Fontanera", por tanto se consideran los
mismos Riesgos, Medidas de Prevencin y E.P.I.s que los que figuran en los apartados
correspondientes de este mismo Estudio.
5.3.3. Vallado de Obra

RIESGOS:
Afecciones cutneas.Incendios y explosiones.Proyeccin de sustancias en los
ojos.Quemaduras.Intoxicacin por ingesta.Intoxicacin por inhalacin de
vapores.
Afecciones cutneas.
Proyeccin de sustancias en los ojos.
Quemaduras.
Intoxicacin por ingesta.
Intoxicacin por inhalacin de vapores.
Los sustancias catalogadas como peligrosas, bien sean residuos o acopios de
material de construccin, debern almacenarse en un sitio especial que evite
que se mezclen entre s o con otras sustancias no peligrosas manteniendo la
distancia de seguridad entre sustancias que sean sinrgicas entre s o
incompatibles. As mismo, se dispondrn alejadas de trnsito de personas o
maquinaria, convenientemente sealizadas y en zonas de acceso restringido.Las
casetas que almacenen sustancias peligrosas dispondrn ventilacin e

iluminacin adecuadas, estarn cubiertas, cerradas con llave y se mantendrn
ordenadas. En caso de almacenar sustancias que puedan emitir vapores
inflamables, dispondrn de luminaria antideflagrante.Las sustancias sensibles a las
temperaturas, como las inflamables, se mantendrn en sitio aislado trmicamente
y protegido de fuentes de calor o fro.Los lugares de almacenaje de sustancias
lquidas peligrosas carecern de sumideros por los que puedan evacuarse
eventuales fugas o derrames.Las sustancias peligrosas se almacenarn en
envases adecuados, siempre cerrados y bien etiquetados con referencia expresa
a: identificacin de producto, composicin, datos responsable comercializacin,
pictograma que indique peligrosidad, frases R que describen los riesgos del
producto, frases S que aconsejan como manipular el producto e informacin
toxicolgica. El almacenaje se realizar lo ms prximo al suelo posible para
evitar cadas, se mantendrn con un stock mnimo y si fuera necesario contarn
con cubeta de retencin.En los puntos de almacenaje de sustancias peligrosas se
dispondr de arena u otro absorbente para caso de derrame.En los puntos de
almacenaje de sustancias peligrosas se dispondr de extintor qumico y de
CO2.Los trabajadores que manipulen sustancias peligrosas contarn con la
necesaria formacin e informacin.
maquinaria, convenientemente sealizadas y en zonas de acceso restringido.
Las casetas que almacenen sustancias peligrosas dispondrn ventilacin e
inflamables, dispondrn de luminaria antideflagrante.
Las sustancias sensibles a las temperaturas, como las inflamables, se mantendrn
en sitio aislado trmicamente y protegido de fuentes de calor o fro.
Los lugares de almacenaje de sustancias lquidas peligrosas carecern de
sumideros por los que puedan evacuarse eventuales fugas o derrames.
Las sustancias peligrosas se almacenarn en envases adecuados, siempre
cerrados y bien etiquetados con referencia expresa a: identificacin de
producto, composicin, datos responsable comercializacin, pictograma que
indique peligrosidad, frases R que describen los riesgos del producto, frases S que
aconsejan como manipular el producto e informacin toxicolgica. El
almacenaje se realizar lo ms prximo al suelo posible para evitar cadas, se
mantendrn con un stock mnimo y si fuera necesario contarn con cubeta de
retencin.
En los puntos de almacenaje de sustancias peligrosas se dispondr de arena u
otro absorbente para caso de derrame.
En los puntos de almacenaje de sustancias peligrosas se dispondr de extintor
qumico y de CO2.
Los trabajadores que manipulen sustancias peligrosas contarn con la necesaria
formacin e informacin.
Casco de seguridad.Calzado con suela antideslizante.Calzado con puntera
reforzada.Botas de goma o PVC.Guantes de goma o PVC.Ropa de trabajo
adecuada.Gafas de seguridad.Mascarilla de filtro recambiable.
Casco de seguridad.
Guantes de goma o PVC.

Gafas de seguridad.
Mascarilla de filtro recambiable.
5.4. Cimentacin
RIESGOS:

Cadas a distinto nivel de trabajadores.
Cadas a mismo nivel de trabajadores.
Golpes, choques y cortes con herramientas u otros materiales.
Atrapamientos por desplome de tierras.
Hundimiento o rotura de encofrados.
Dermatosis por contacto con el hormign o cemento.
Exposicin al polvo, ruido y vibraciones.
Sobreesfuerzos.

Iluminacin suficiente en la zona de trabajo.
La zona de actuacin deber permanecer ordenada, libre de obstculos y limpia
de residuos.
Se sealarn en obra y respetarn las zonas de circulacin de vehculos, personas
y el almacenamiento de acopios de materiales.
Se dispondrn barandillas rgidas y resistentes para sealizar pozos, zanjas, bordes
de excavacin, desniveles en el terreno y lados abiertos de plataformas con
alturas superiores a 2 m.
Se realizarn entibaciones cuando exista peligro de desprendimiento de tierras.
Se colocarn escaleras peldaeadas con sus correspondientes barandillas, para
el acceso al fondo de la excavacin.
El vertido del hormign se realizar por tongadas desde una altura adecuada.
Especial cuidado del vibrado del hormign en zonas hmedas.
Prohibido el atado de las armaduras en el interior de los pozos.
Prohibido el ascenso por las armaduras.
Los operarios no debern permanecer en el radio de accin de mquinas o
vehculos en movimientos.
El ascenso o descenso de cargas se realizar lentamente, evitando movimientos
bruscos que provoquen su cada.
Las cargas no sern superiores a las indicadas.
La maquinaria a utilizar en la excavacin cumplir con las especificaciones
contempladas en este documento dentro del apartado de maquinaria.
La maquinaria dispondr de un sistema ptico-acstico para sealizar la
maniobra.

Retirar clavos y materiales punzantes.
Evitar la acumulacin de polvo, gases nocivos o falta de oxgeno.
Estudio para medir el nivel del ruido y del polvo al que se expondr el operario.
Prohibido trabajar con vientos superiores a 50 km/h.
o inundaciones.
Casco de seguridad.
Guantes de cuero.
Guantes aislantes.
Mandil de cuero.
5.5. Red de Saneamiento

RIESGOS:
Proyeccin de tierra, piedras, gotas de hormign.
Atrapamientos por desplomes de tierras de las paredes o taludes de la
excavacin y edificios colindantes.
Vuelco del material de acopio.
Golpes y cortes con herramientas u otros materiales.
Sobreesfuerzos.
Infecciones.
Exposicin a ruido
Exposicin a vibraciones
Iluminacin suficiente en la zona de trabajo.

Se cuidar la influencia de la red de saneamiento sobre otras conducciones (
gas, electricidad...), el andamiaje y medios auxiliares.
Se realizarn entibaciones cuando exista peligro de desprendimiento de tierras.
Se utilizarn escaleras normalizadas sujetas firmemente para ascender y
descender a la excavacin de zanjas o pozos.
Ningn operario permanecer solo en el interior de una zanja mayor de 1,50 m.
sin que nadie en el exterior de la excavacin vigile permanentemente su
presencia.
El vertido del hormign se realizar por tongadas desde una altura adecuada
para que no se desprenda los laterales de la excavacin..
El acopio de los tubos se realizar a distancia suficiente de la zona de excavacin
de zanjas y pozos observando que no se compromete la estabilidad de los
mismos.
Las tuberas se acopiarn sobre superficies horizontales impidiendo el contacto
directo de las mismas con el terreno mediante la colocacin de cuas y topes
que adems evitarn el deslizamiento de los tubos.
Esta prohibido el uso de llamas para la deteccin de gas.
Prohibido fumar en interior de pozos y galeras.
Casco de seguridad.
Guantes de cuero.
Ropa de trabajo ajustada e impermeable.
Cinturn de seguridad con dispositivo anticada.
Polainas y manguitos de soldador.
5.6. Estructuras
5.6.1. Hormign Armado
RIESGOS:
Cadas a mismo nivel de trabajadores.
Cadas a distinto nivel de personas.
Cadas de materiales de acopios, trabajos de encofrado y desencofrado,
apuntalamiento defectuoso, transporte de cargas por la gra...
Golpes y cortes con herramientas u otros materiales: transporte, acopios...

Sobreesfuerzos.
Dermatosis por contacto con el hormign.

El edificio quedar perimetralmente protegido mediante barandillas.
Los encofrados, las piezas prefabricadas pesadas o los soportes temporales y los
apuntalamientos slo se podrn montar o desmontar bajo vigilancia, control y
direccin del personal competente.
de residuos.
Iluminacin suficiente en la zona de trabajo. Se colocarn puntos de luz de
emergencia donde se prevea escasez de luz.
Prohibido trabajar en caso de hielo, nieve, lluvia o vientos superiores a 50 km/h.
Cuando las temperaturas sean extremas, especialmente en las conocidas olas
de calor se podrn proponer horarios distintos que permitan evitar las horas de
mayor insolacin.
Se dispondr en las obras de cremas protectoras de factor suficiente contra las
inclemencias atmosfricas tales como la irradiacin solar.
Ante la existencia de lneas elctricas areas, se debern guardar las mnimas
distancias.
Prohibido colgar conducciones elctricas o focos de luz de armaduras.
Los materiales se acopiarn alejados de zonas de circulacin, de manera que no
provoquen sobrecargas en forjados, cadas o vuelcos.
El almacenamiento de cargas en forjados se realizar lo ms prximo a vigas o
muros de carga.
Para acceder al forjado de la planta baja desde el terreno, ante la imposibilidad
de acceder directamente, se colocarn pasarelas de 60 cm. de ancho, slidas y
con barandillas.
El acceso de una planta a otra se realizar mediante escaleras de mano con
zapatas antideslizantes, prohibiendo trepar por los encofrados.
El edificio quedar perimetralmente protegido mediante redes.
Los huecos interiores de forjados con peligro de cada ( patios, ascensores...),
quedarn protegidos con barandillas ( con listn intermedio y rodapi de 15 cm.
), redes horizontales o plataformas de trabajo regulables.
El ascenso o descenso de cargas se realizar por medios mecnicos, lentamente,
evitando movimientos bruscos que provoquen su cada.
Casco de seguridad.
Botas de goma para el hormigonado y transitar por zonas inundadas.
Guantes de cuero.
Guantes gruesos aislantes para el vibrado del hormign.

Ropa de trabajo ajustada, impermeable y reflectante.
5.6.1.1. Encofrado
Comprobacin del material de encofrado.
Se acopiarn de forma ordenada, alejados de zonas de circulacin, huecos,
terraplenes, sustancias inflamables ( si son de madera )...
El montaje del encofrado se realizar desde plataformas independientes con sus
correspondientes barandillas.
Se utilizarn castilletes independientes para el montaje de encofrados, evitando
el apoyo de escaleras sobre ellos.
Prohibida la permanencia o trnsito por encima de los encofrados, zonas
apuntaladas o con peligro de cada de objetos.
El operario estar unido a la viga mediante una cuerda atada a su cinturn, en
caso de que no existan pasarelas o plataformas para moverse horizontalmente.
Reparto uniforme de las cargas que soporta el puntal en la base del mismo.
Los encofrados metlicos se conectarn a tierra ante la posibilidad de contactos
elctricos.
5.6.1.2. Ferrallado
El acopio de armaduras se realizar en horizontal sobre durmientes con alturas
inferiores a 1,5 m..
Queda prohibido el transporte vertical de armaduras; Estas quedarn sujetas de 2
puntos mediante eslingas.
No se montar el zuncho perimetral de un forjado sin previa colocacin de la red.
El montaje se realizar desde plataformas independientes con sus
correspondientes barandillas, evitando pisar las armaduras de negativos o
mallazos de reparto.
Los mosquetones dispondrn de puntos fijos de amarre.
Los desperdicios metlicos se transportarn a vertedero, una vez concluidos los
trabajos de ferrallado.
Prohibido trabajar en caso de tormenta.
5.6.1.3. Hormigonado
Se colocarn topes que impidan el acercamiento excesivo de los vehculos
encargados del vertido del hormign, a 2 metros del borde superior del talud.
Las hormigoneras estarn ubicadas en las zonas sealadas en el proyecto de
seguridad; Previamente, se revisarn los taludes.
Las hormigoneras dispondrn de un interruptor diferencial y toma de tierra. Se
desconectarn de la red elctrica para proceder a su limpieza.
El transporte de las bovedillas se realizar de forma paletizada y sujetas.
Comprobacin de encofrados para evitar derrames, reventones...
No golpear las castilletas, encofrados...

Evitar que el vibrador toque las paredes del encofrado durante la operacin de
vibrado.
No pisar directamente sobre las bovedillas.
Se colocarn pasarelas de 60 cm. de ancho y que abarquen el ancho de 3
viguetas de largo, para desplazamientos de los operarios.
El vertido del hormign se realizar por tongadas uniformes, con suavidad,
evitando los golpes bruscos sobre el encofrado.
Evitar contactos directos con el hormign.
5.6.1.4. Desencofrado
El desencofrado de la estructura se realizar una vez transcurridos los das
necesarios.
Comprobar que ningn operario permanezca o circule bajo la zona de
desencofrado.
Los elementos verticales se desencofrarn de arriba hacia abajo.
Controlar el desprendimiento de materiales mediante cuerdas y redes.
Barrido de la planta despus de terminar los trabajos de desencofrado.
5.7. Cubiertas
RIESGOS:
Cadas a distinto nivel de materiales y herramientas. Desprendimientos de cargas
suspendidas.
Cadas a distinto nivel de trabajadores por hundimiento de la superficie de apoyo,
constituido por materiales de baja resistencia.
Cadas a distinto nivel de trabajadores por bordes de cubierta o por deslizamiento
por los faldones.
Sobreesfuerzos.
Dermatosis por contacto con el hormign y el cemento.

Se utilizarn tablas, barandillas o el mallazo del forjado para cerrar el hueco del
lucernario.
de residuos.
Prohibido trabajar en caso de hielo, nieve, lluvia o vientos superiores a 50 km/h.
Cuando las temperaturas sean extremas, especialmente en las conocidas olas

de calor se podrn proponer horarios distintos que permitan evitar las horas de
mayor insolacin.
Se dispondr en las obras de cremas protectoras de factor suficiente contra las
inclemencias atmosfricas tales como la irradiacin solar.
El acopio de los materiales de cubierta se realizar alejado de las zonas de
circulacin y de los bordes de la cubierta.
El almacenamiento de cargas en cubierta se realizar lo ms prximo a vigas o
muros de carga.
El edificio quedar perimetralmente protegido mediante andamios modulares
arriostrados, con las siguientes dimensiones: la altura superior del andamiaje
estar a 1,2 m. del ltimo entablado, la distancia hasta el ltimo entablado bajo
cornisa ser inferior a 30 cm., la anchura a partir de la plomada ser superior a 60
cm., la altura de detencin inferior ser hasta la prolongacin de la lnea de
inclinacin de la cubierta.
Los huecos interiores de la cubierta estarn protegidos con barandillas, tablas,
redes o mallazos.
El acceso a la cubierta se realizar a travs de los huecos, con escaleras de
mano peldaeadas, sobre superficies horizontales y que sobresalgan 1m. de la
altura de la cubierta.
El ascenso o descenso de cargas se realizar por medios mecnicos, lentamente,
evitando movimientos bruscos que provoquen su cada.
Se instalarn anclajes para amarrar cables o cinturones de seguridad en la
cumbrera.
Se realizar un reparto uniforme de las cargas mediante la colocacin de
pasarelas.
Las chapas y paneles sern manipuladas por 2 personas como mnimo.
Casco de seguridad.
Guantes de cuero.
Ropa de trabajo no inflamable.
Mandil de cuero.
5.8. Cerramientos y Distribucin

RIESGOS:
Cadas a mismo nivel de personas.

Sobreesfuerzos.
Afecciones cutneas por contacto con pastas, yeso, escayola, materiales
aislantes...
Dermatosis por contacto con hormign o cemento.
Inhalacin de polvo y vapores txicos procedentes de pinturas o materiales
semejantes.
Golpes y atrapamientos durante el transporte de grandes cargas suspendidas.
Aplastamiento de manos y pies en el recibido de las cargas.

de residuos.
Sealizar y proteger mediante marquesinas los accesos a obra.
Se colocarn pasarelas de 60 cm. de ancho, slidas y con barandillas para
acceder al forjado de la planta baja desde el terreno, ante la imposibilidad de
acceder directamente.
Prohibido el acceso a toda planta no protegida en huecos y permetro.
El acceso a la planta de trabajo se realizar mediante escaleras peldaeadas
protegidas con barandillas de 90 cm., listn intermedio y rodapis.
El transporte de cargas se realizar por medios mecnicos, lentamente, evitando
movimientos bruscos.
Las cargas se transportarn paletizadas, enflejadas y sujetas.
Prohibido el uso del montacargas para el transporte de personas.
Para recibir la carga en planta, se retirar la barandilla durante el menor tiempo
posible y el operario permanecer unido del cinturn de seguridad al cable de
seguridad durante es recibido.
Los huecos de ascensor, escaleras o patios permanecern protegidas mediante
barandillas, redes, mallazos o tableros. Si el patio es de grandes dimensiones, se
colocarn redes cada 2 plantas.
Las aberturas perimetrales, los huecos de fachada ( balcones o descansillos ) y
puertas de ascensor se protegern mediante barandillas rgidas y resistentes.
Se colocarn cables de seguridad sujetos a pilares cercanos a fachada para
amarrar el mosquetn del cinturn de seguridad.
Prohibido trabajar en niveles superiores si provocan riesgos a los niveles inferiores,
o paramentos levantados en menos de 48 horas con incidencia de fuertes
vientos..
Se realizar la evacuacin de escombros y cascotes mediante tubos de vertido,
carretillas o bateas cerradas perimetralmente.
Queda prohibido el lanzamiento de escombros a travs de huecos de forjado o
fachada.
Se utilizarn herramientas o maquinaria elctrica para cortar las piezas, las cuales
debern permanecer hmedas. Se utilizarn mascarillas autofiltrantes, en su
defecto.
Estarn provistas de carcasa todas aquellas mquinas o herramientas capaces
de producir cortes o golpes.
Se utilizarn lmparas porttiles con portalmparas estanco con mango aislante,
rejilla protectora de la bombilla con gancho de cuelgue, manguera
antihumedad y clavija de conexin normalizada estanca de seguridad y
alimentado a 24 voltios.
Se colocarn seales de peligro: Peligro de cada desde altura, Obligatorio utilizar
el cinturn de seguridad, Peligro, cargas suspendidas...
Los andamios se colocarn y utilizarn siguiendo las especificaciones
contempladas en este documento dentro del apartado de andamios y las
indicaciones del fabricante y la normativa correspondiente.
Prohibido saltar desde los andamios a la estructura y viceversa.
Casco de seguridad.
Mascarillas antipolvo para ambientes pulvgenos y equipos de respiracin
autnoma.
Guantes de cuero.
Guantes aislantes.
Guantes de PVC o goma para la manipulacin de aislamientos: Lana de vidrio,
fibra de vidrio, lana mineral o similares.
5.9. Acabados
RIESGOS:
Cadas a mismo nivel .
Sobreesfuerzos.
Dermatosis por contacto con hormign o cemento.
Afecciones cutneas por contacto con pastas, yeso, escayola, materiales
aislantes...
Inhalacin de polvo y vapores txicos procedentes de pinturas o materiales
semejantes.

Los andamios se colocarn y utilizarn siguiendo las especificaciones
contempladas en este documento dentro del apartado de andamios y las
indicaciones del fabricante y la normativa correspondiente.
de residuos.
Los materiales se acopiarn sin invadir las zonas de circulacin ni producir
sobrecargas.
Prohibido el acceso a toda planta no protegida en huecos y permetro.
El transporte de cargas se realizar por medios mecnicos.
Prohibido el uso del montacargas para el transporte de personas.
Se realizar la evacuacin de escombros y cascotes mediante tubos de vertido,
carretillas o bateas cerradas perimetralmente.
Queda prohibido el lanzamiento de escombros a travs de huecos de forjado o
fachada.
Iluminacin mnima de 100 lux en la zona de trabajo. Se colocarn puntos de luz
de emergencia donde se prevea escasez de luz.
Los huecos horizontales de ascensor, escaleras o patios permanecern protegidas
mediante barandillas, redes, mallazos o tableros.
Las aberturas perimetrales, los huecos de fachada ( balcones o descansillos ) y
puertas de ascensor se protegern mediante barandillas rgidas y resistentes.
Se colocarn cables de seguridad, menores a 2 mtrs de longitud, sujetos a
elementos estructurales slidos para amarrar el mosquetn del cinturn de
seguridad.
En caso de que sea necesario la retirada de la barandilla, se realizar durante el
menor tiempo posible y el operario permanecer unido del cinturn de seguridad
al cable de seguridad en todo momento.
Casco de seguridad.
Mascarillas antipolvo para ambientes pulvgenos.
Guantes de cuero.
5.9.1. Pavimentos
5.9.1.1. Ptreos y Cermicos

RIESGOS:
Golpes y atrapamientos con piezas del pavimento.

Cortes producidos con aristas o bordes cortantes.
Afecciones reumticas por humedades en las rodillas.
Afecciones cutneas por contacto con cemento o mortero.

Las piezas del pavimento y sacos de aglomerante se transportarn a planta
mediante plataformas emplintadas y flejadas. Si se trata de piezas de grandes
dimensiones se transportarn en posicin vertical.
debern permanecer hmedas. El operario se colocar a sotavento, en caso de
que el corte de piezas se realice por va seca con sierra circular.
Eliminar las rebabas que puedan ocasionar cortes en las manos o proyeccin en
los ojos.
No acceder a recintos en fase de pavimentacin o pulimentacin.
Las pulidoras y abrillantadoras estarn constituidas por doble aislamiento, manillar
aislante y arco de proteccin antiatrapamiento.
Desenchufar la mquina para la sustitucin de piezas o trabajos de
mantenimiento.

Guantes aislantes.
Rodilleras impermeables almohadilladas.
5.9.2. Paramentos
5.9.2.1. Alicatados
RIESGOS:
Afecciones respiratorios como consecuencia de la manipulacin de disolventes y
pegamentos.
Dermatosis por contacto con pegamentos, cemento u otros productos.
Retroceso y proyeccin de las piezas cermicas.

Ser necesario el empleo de medios auxiliares de elevacin adecuados para
alicatar a alturas superiores a la del pecho del operario.
debern permanecer hmedas. El operario se colocar a sotavento, en caso de
que el corte de piezas se realice por va seca con sierra circular.
La cortadora elctrica se colocar nivelada y provista de carcasa superior,
resguardo para los elementos de transmisin y aspiradores de polvo.
No se colocar la cortadora elctrica sobre suelos hmedos.
La cortadora dispondr de un dispositivo que impida su puesta en marcha

cuando se produzca un corte en el suministro de energa elctrica.
Eliminar las rebabas que puedan ocasionar cortes en las manos o proyeccin en
los ojos.

Calzado con suela antideslizante y puntera reforzada.
Guantes de goma para el manejo de objetos cortantes.
Rodilleras almohadilladas impermeables.
5.9.2.2. Enfoscados
Ser necesario el empleo de medios auxiliares de elevacin adecuados para
enfoscar a alturas superiores a la del pecho del operario.
Los sacos de ridos y aglomerantes se transportarn en carretillas manuales.
Las miras se transportarn al hombro con el extremo delantero a una altura
superior al casco de quien lo transporta, para evitar golpes a otras personas.

Guantes y botas de goma para la manipulacin de cal y realizar el enfoscado.
Muequeras.
5.9.2.3. Guarnecidos y Enlucidos
RIESGOS:
vapores.
Afecciones cutneas.
Quemaduras.

retencin.
qumico y de CO2.
Casco de seguridad.
Gafas de seguridad.
5.9.3. Pintura
RIESGOS:
Proyeccin de gotas de pintura o motas de pigmentos a presin en los ojos.

Afecciones cutneas por contacto con pinturas ( corrosiones y dermatosis ).
Intoxicaciones.
Explosiones e incendios de materiales inflamables.

Prohibido fumar, comer o usar maquinaria que produzca chispas, en lugares
donde se manipulen pinturas que contengan disolventes orgnicos o pigmentos
txicos. La mezcla de aire y vapor del disolvente deber permanecer por debajo
de los lmites de explosin.
Las pinturas, disolventes y dems sustancias txicas o inflamables sern
almacenadas y manipuladas segn las indicaciones del fabricante; Se realizar
en lugares ventilados y alejados del sol y el fuego.
Las pinturas que contengan nitrocelulosa se almacenarn en lugares donde sea
posible realizar el volteo de los recipientes.
El vertido de pinturas, pigmentos, disolventes o similares se realizar desde la
menor altura posible, para evitar salpicaduras o nubes de polvo.
Las pistolas se utilizarn siguiendo las indicaciones del fabricante. En el caso de las
electrostticas, el elemento a pintar deber permanecer conectado a tierra.
Prohibido realizar trabajos de soldadura u oxicorte prximos a pinturas
inflamables.
Prohibido probar el funcionamiento de las instalaciones mientras los trabajos de
pintura de sealizacin.
Prohibida la conexin de maquinaria de carga accionados elctricamente,
mientras se realizan trabajos de pintura en carriles.
Prohibido el contacto del electrodo de la pistola con la piel.
Prohibida la pulverizacin sobre elementos puntiagudos.
Prohibido limpiar la pistola electrosttica sin parar el funcionamiento del
generador.
Prohibido el uso de mangueras del compresor agrietadas o desgastadas, que
puedan provocar un reventn. Para ello, se evitar su abandono sobre
escombros o zonas sucias.
Se dispondr de un extintor de polvo qumico seco en obra.
Seales de peligro: Peligro de cada desde altura , Obligatorio utilizar el
cinturn de seguridad , Peligro de incendio , Prohibido fumar ...
Queda prohibido pintar en el exterior con vientos superiores a 60 Km/h en lugares
con riesgo de cada de altura.

Mascarillas con filtro mecnico recambiable para ambientes pulvgenos.
Mascarillas con filtro qumico recambiable para ambientes txicos por disolventes
orgnicos.
Cinturn de seguridad o arneses de suspensin.
Muequeras.
5.9.4. Techos
RIESGOS:
Golpes con reglas, guas, lamas, piezas de escayola...

Cortes producidos por herramientas manuales: Llanas, paletinas...
Dermatosis por contacto con el yeso o escayola.

Los sacos y piezas de escayola se transportarn por medios mecnicos.
Las partes cortantes de las herramientas y maquinaria estarn protegidas
adecuadamente.
Las guas de falsos techos superiores a 3 m. sern transportadas por 2 operarios.

Guantes de cuero o PVC, dependiendo de la tarea a realizar.
5.10. Carpintera
RIESGOS:
Cadas a distinto nivel de personas u objetos: Desde andamios, por huecos de
forjado o fachada......
Cadas a mismo nivel de personas.
Sobreesfuerzos.
de residuos.
Los huecos de fachada y forjado se protegern mediante barandillas de 90 cms.
de altura, con pasamanos, listn intermedio y rodapis.
Se instalarn puntos fijos donde amarrar el cinturn de seguridad.
Las cargas se transportarn por medios mecnicos, evitando movimientos
bruscos.
Estarn provistas de carcasa todas aquellas mquinas o herramientas capaces
de producir cortes o golpes.
Casco de seguridad.
Gafas antiproyeccin.
Mascarillas antipolvo para ambientes pulvgenos.
Equipos de filtracin qumica frente a gases y vapores.
Guantes de cuero para el manejo de materiales.
Fajas antilumbago.
Cinturn de seguridad y dispositivos anticada en lugares de trabajo con peligro
de cada de altura.
Cinturn portaherramientas.
Tapones.
5.10.1. Madera
RIESGOS:
Toxicidad de materiales empleados en tratamentos realizados a la madera u
otros materiales empleados.
Atrapamientos de manos y pies durante el transporte y colocacin de los
elementos de madera.
Afecciones cutneas.
Polvo ambiental.
Incendios de los materiales acopiados.

Los elementos de madera se izarn en paquetes perfectamente flejados y sujetos,
mediante gra torre o montacargas.
Los paquetes de lamas sern transportados al hombro por al menos por 2
operarios.
Las colas y barnices se almacenarn en lugares con ventilacin directa y
constante.
Se requiere un mnimo de 2 operarios para el cuelgue de hojas de puertas.
Las operaciones de acuchillado, lijado y pulido se realizarn en lugares ventilados
El serrn y los recortes de madera sern evacuados por los tubos de vertido.
La maquinaria dispondr de aspiracin localizada y sacos de recogida de polvo.
Iluminacin mnima de 100 lux.
Seales: Peligro de incendios y Prohibido fumar .
5.10.2. Metlica
RIESGOS:
Inhalacin de humos y vapores metlicos.

Proyeccin de partculas.
Quemaduras.
Radiaciones del arco voltaico.
Contactos elctricos con herramientas elctricas o durante las operaciones de
soldadura.

En los trabajos de soldadura se atendr a lo dispuesto en el apartado
correspondiente de este mismo documento.
La carpintera metlica se izar en paquetes perfectamente flejados y sujetos,
mediante eslingas.
Los elementos longitudinales se transportarn al hombro, con el extremo
delantero a una altura superior al casco de quien lo transporta, para evitar golpes
a otras personas.
Los elementos metlicos inseguros permanecern apuntalados hasta conseguir
una perfecta consolidacin del recibido.
Gafas protectoras ante la radiacin.

Pantalla soldador.
Mandil de cuero.
Yelmo de soldador de manos libres.
Mascarillas de proteccin frente a humos y vapores metlicos.
5.10.3. Montaje del vidrio

RIESGOS:
Cortes durante el transporte y colocacin del vidrio.
Proyeccin de pequeas partculas de vidrio u otros cuerpos extraos en los ojos.
Ambientes txicos e irritantes.

El vidrio se acopiar en las plantas sobre durmientes de madera y en posicin
vertical ligeramente inclinado. Se colocar de manera inmediata para evitar
posibles accidentes.
Se utilizar pintura de cal para marcar los vidrios instalados y demostrar su
existencia.
Los vidrios se transportarn en posicin vertical. Si se trata de grandes
dimensiones, se utilizarn ventosas y ser precisa la ayuda de otro operario.
Los operarios no debern permanecer debajo de aquellos tajos donde se est
instalando vidrio.
Prohibido trabajar con el vidrio a temperaturas inferiores a 0C y vientos superiores
a 60 Km/h.

Gafas antiproyeccin.
Guantes de cuero.
5.11. Instalaciones
RIESGOS:
Intoxicacin por vapores procedentes de la soldadura.
Cortes, golpes y pinchazos con herramientas o materiales.
Sobreesfuerzos.
En trabajos de soldadura, quemaduras y lesiones oculares por proyecciones de
metal, quemaduras con la llama del soplete.
Cefleas y conjuntivitis agudas a causa de las radiaciones de la soldadura.

En los trabajos de soldadura se atendr a lo dispuesto en el apartado
correspondiente de este mismo documento.
de residuos.
El material de la instalacin se acopiar en los lugares sealados en los planos.
Guantes aislantes.
Fajas antilumbago.
Cinturn de seguridad anticada.
Casco de seguridad.
5.11.1. Electricidad
La instalacin elctrica ser realizada por tcnicos especialistas, haciendo uso del
REBT.
Cortar el suministro de energa por el interruptor principal, que se colocar en un

lugar visible y conocido por los operarios, ante cualquier operacin que se realice
en la red.
La conexin del cuadro general con la lnea suministradora ser el ltimo
cableado de la instalacin.
Inspeccionar las conexiones de mecanismos, protecciones y empalmes de los
cuadros generales elctricos, antes de la entrada en carga de la instalacin.
Se utilizarn clavijas macho-hembra para el conexionado de los cables al cuadro
de suministro.
Se colocarn planos de distribucin sobre los cuadros elctricos.
Las plataformas y herramientas estarn protegidas con material aislante.
Proteccin adecuada de los huecos, antes de la instalacin de andamios de
borriquetas o escaleras de mano, para la realizacin del cableado y conexin de
la instalacin elctrica.
Iluminacin mnima de 200 lux en la zona de trabajo.

Guantes aislantes.
Comprobadores de temperatura.
5.11.2. Fontanera, Calefaccin y Saneamiento
Los aparatos sanitarios y radiadores se izarn por medios mecnicos, en paquetes
flejados y sujetos.
Ningn operario deber permanecer debajo de cargas suspendidas.
Se requerir un mnimo de 3 operarios para la ubicacin de los aparatos
sanitarios.
En caso de que sea necesario la retirada de la barandilla para el aplomado de
los conductos verticales, se realizar durante el menor tiempo posible y el
operario permanecer unido del cinturn de seguridad al cable de seguridad en
todo momento.
Los petos o barandillas definitivas se levantarn para poder realizar la instalacin
de fontanera en balcones, terrazas o la instalacin de conductos, depsitos de
expansin, calderines o similares en la cubierta, y as disminuir los riesgo de cada
de altura.
Se colocarn tablas o tablones sobre los cruces de conductos que obstaculicen
la circulacin y aumenten el riesgo de cada.
No se podr hacer masa en lugares donde se estn realizando trabajos con
soldadura elctrica.
Iluminacin mnima de 200 lux en la zona de trabajo.

Guantes de cuero.
Guantes de PVC o goma.
Gafas antiproyeccin y antiimpacto.
6. Medios Auxiliares
6.1. Andamios
RIESGOS:
Cada de personas u objetos a distinto nivel.

Cadas o atrapamientos por desplome o derrumbamiento del andamio.
Golpes, cortes o choques con herramientas u objetos.
Atrapamiento de pies y dedos.
Sobreesfuerzos.

Durante el montaje, desmontaje y uso de este medio auxiliar los RECURSOS
PREVENTIVOS tendrn presencia permanente en obra ya que concurren alguno
de los supuestos por los que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
Todo andamio deber cumplir las condiciones generales respecto a materiales,
estabilidad, resistencia, seguridad en el trabajo y seguridad general, y las
particulares referentes a la clase a la que el andamio corresponda, especificadas
en el Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, modificado por el Real Decreto
2177/2004, de 12 de noviembre, por lo que respecta a su utilizacin y a lo
expuesto en el Convenio General del Sector de la Construccin.
Los andamios se montarn y desmontarn, siguiendo las instrucciones del
fabricante.
Los andamios y sus alrededores debern permanecer ordenados, libres de
obstculos y limpios de residuos.
Los andamios debern proyectarse, montarse y mantenerse, de manera que se
evite el desplome o el desplazamiento.
Las plataformas de trabajo, las pasarelas y las escaleras de andamios debern
construirse, dimensionarse, protegerse y utilizarse de forma que se evite que las
personas caigan o estn expuestas a cadas de objetos y se ajusten al nmero de
trabajadores que vayan a utilizarlos.
Los apoyos del andamio dispondrn de medidas contra el deslizamiento, y la
superficie portante tendr capacidad para garantizar la estabilidad del andamio.
Las dimensiones, forma y disposicin de las plataformas de un andamio sern
apropiadas al trabajo, cargas y permitir la circulacin con seguridad.
Los elementos que formen las plataformas no se desplazarn. No existirn vacos

en las plataformas ni entre estas y los dispositivos verticales de proteccin
colectiva contra cadas.
Cuando un andamio no este listo para su utilizacin, contar con seales de
advertencia de peligro ( Real Decreto 485/1997) y se delimitar mediante
elementos que impidan el acceso.
El andamio contar con una nota de clculo de resistencia y estabilidad y un
plan de montaje, de utilizacin y de desmontaje del andamio, en los casos en
que se establece en el R.D. 2177/2004. Los andamios tubulares que no hayan
obtenido una certificacin del producto por una entidad reconocida de
normalizacin, slo podrn utilizarse para aquellos supuestos en los que el Real
Decreto 2177/2004, en su Anexo II apartado 4.3, no exige plan de montaje, esto es
para alturas no superiores a 6 metros y que adems no superen los 8 metros de
distancia entre apoyos, y siempre que no estn situados sobre azoteas, cpulas,
tejados o balconadas a ms de 24 metros desde el nivel del suelo.
No ser obligatorio el plan cuando los andamios dispongan del marcado "CE", se
seguirn las instrucciones del fabricante

Los andamios slo podrn ser montados, desmontados o modificados
sustancialmente bajo la direccin de una persona cualificada segn el R.D.
2177/2004.
Los andamios debern ser inspeccionados por persona cualificada, antes de su
puesta en servicio, peridicamente y tras cualquier modificacin, perodo de no
utilizacin, exposicin a la intemperie, sacudidas ssmicas, o circunstancias que
hubiera podido afectar su resistencia o estabilidad.
Cuando el acceso al andamio o la ejecucin de una tarea particular exija la
retirada temporal de un dispositivo de proteccin colectiva contra cadas,
debern preverse medidas compensatorias y eficaces de seguridad, que
contarn con la aprobacin previa del coordinador de seguridad.
Casco de seguridad.
Guantes de cuero u otros resistentes a la abrasin, desgarros, cortes...
Cinturn de seguridad, tipo arns, con dispositivo anticada.
Faja de proteccin dorsolumbar.
6.1.1. Andamio de Borriquetas

Los andamios se apoyarn sobre superficies firmes, estables y niveladas.
Aquellos andamios de borriquetas superior a dos metros de altura, estarn
provistos de barandilla resistentes de 90 cm., pasamanos, listn intermedio y
rodapi.
Tres metros, es la mxima altura para andamios de borriquetas.
Las borriquetas metlicas dispondrn de una cadenilla limitadora de la apertura
mxima.
Las borriquetas de madera debern estar en perfectas condiciones, sin
deformaciones ni roturas...
Se utilizar un mnimo de 2 borriquetas para la formacin de andamios,
quedando totalmente prohibido el uso de bidones, bovedillas, pilas de
materiales...como sustitucin a ellos.
La separacin entre borriquetas depender de las cargas y el espesor de los
tablones. Cuando sea superior a 3,5 m., se colocar otro caballete intermedio.
Prohibida la colocacin de las borriquetas sobre cables elctricos,
aprisionndolos, de tal manera que aumente el riesgo de contactos elctricos.
Las plataformas de trabajo , tendrn una anchura mnima de 60 u 80 cm. y
espesor o estructura suficiente en funcin de los trabajadores y elementos que
vayan a sustentar, segun el calculo de resisitencia y estabilidad realizado.
Las tablas que conformen la plataforma, no tendrn nudos, ni deformaciones y
estarn sin pintar.
Las plataformas, estarn ancladas a las borriquetas.
Cuando se realicen trabajos en bordes de forjados, balcones, se anclarn los
andamios al suelo y techo, se colocarn barandillas ( de 90 cm., pasamanos,
listn intermedio y rodapi ), puntos fuertes donde amarrar el cinturn de

seguridad y redes verticales de seguridad ante la cada de personas u objetos a
la va pblica.
Prohibido instalar un andamio encima de otro.
6.1.2. Andamio Tubular

Los andamios se colocarn apoyados sobre superficies firmes, estables y
niveladas, a una distancia mxima de 30 cm. del paramento.
Los andamios permanecern arriostrados a la estructura para garantizar su
estabilidad.
No se montar un nivel superior sin haber terminado el inferior.
Los elementos del andamio se izarn con medios mecnicos mediante eslingas.
Se colocar una diagonal horizontal en el mdulo base y otra cada 5 m..
Prohibido instalar andamios a distancias inferiores a 5 m. de lneas elctricas
areas.
Las plataformas de trabajo, tendrn una anchura mnima de 60 cm. y espesor o
estructura suficiente en funcin de los trabajadores y elementos que vayan a
sustentar, segun el calculo de resisitencia y estabilidad realizado.
La altura libre entre plataformas ser de 1,90 metros como mnimo.
En plataformas metlicas, estarn formadas por planchas de acero estriado.
El andamio se proteger perimetralmente con barandilla rgida y resistente a 90
cm. de altura, pasamanos, listn intermedio de 45 cm. y rodapi de 15 cm. en
todos los lados de su contorno, con excepcin de los lados que disten de la
fachada menos de 20 centmetros.
Los huecos y aperturas para ascender o descender del andamio, se protegern
mediante barandillas y tapas.
La va pblica ser protegida ante la cada de objetos, mediante redes,
marquesinas o similares.
El andamio se proteger de impactos de vehculos, mediante vallas y
sealizacin de la zona la afectada.
El acceso a las plataformas de los andamios deber realizarse normalmente a
travs de mdulos de escaleras de servicio adosadas a los laterales, o bien
estando las escaleras integradas en el propio andamio, o desde otras plataformas
seguras de la obra. En ningn caso est permitido trepar por los travesaos de la
estructura del andamio.
El operario dispondr de cinturn de seguridad con arns amarrado a un punto
fuerte, para realizar trabajos fuera de las plataformas del andamio. Los puntos
fuertes se colocarn cada 20 m2.
Trabajar en plataformas inferiores a otras que se est trabajando, si no se han
tomado las medidas de proteccin adecuadas.
El desmontaje del andamio se realizar con cinturn de seguridad amarrado a un
punto fuerte de seguridad, en sentido descendente.
Los elementos deformados o deteriorados del andamio sern sustituidos.
6.2. Escaleras de Mano

RIESGOS:
Contactos elctricos, en caso de las metlicas.

Se revisar el estado de conservacin y formas de uso de las escaleras
peridicamente. Se prohbe la utilizacin de escaleras de madera pintadas, por la
dificultad que ello supone para la deteccin de sus posibles defectos.
Durante el uso de este medio auxiliar los RECURSOS PREVENTIVOS tendrn
presencia permanente en obra ya que concurren alguno de los supuestos por los
que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
La utilizacin de escaleras de mano como puesto de trabajo en altura quedar
limitada a aquellos casos en que la utilizacin de otros equipos ms seguros no
est justificada por el bajo nivel de riesgo y por las caractersticas del
emplazamiento que el empresario no pueda modificar.
Las escaleras dispondrn de zapatas antideslizante, o elementos de fijacin en la
parte superior o inferior de los largueros, que impidan su desplazamiento.
Las escaleras se transportarn con el extremo delantero elevado, para evitar
golpes a otras personas u objetos. Si la longitud es excesiva, ser transportada por
2 operarios.
Las escaleras se apoyarn sobre superficies horizontales, con dimensiones
adecuadas, estables, resistentes e inmviles, quedando prohibido el uso de
ladrillos, bovedillas o similares con este fin. Los travesaos quedarn en posicin
horizontal.
La inclinacin de la escalera ser inferior al 75 % con el plano horizontal. La
distancia del apoyo inferior al paramento vertical ser l/4, siendo l la distancia
entre apoyos.
El extremo superior de la escalera sobresaldr 1 m. del apoyo superior, medido en
el plano vertical.
El operario se colocar en posicin frontal, es decir, mirando hacia los peldaos,
para realizar el ascenso y descenso por la escalera, agarrndose con las 2 manos
en los peldaos, y no en los largueros.
Los operarios utilizarn las escaleras, de uno en uno, evitando el ascenso o
descenso de la escalera por 2 o ms personas a la vez.
Los trabajos que requieran el uso de las 2 manos o transmitan vibraciones, no
podrn ser realizados desde la escalera.
Ser obligatorio el uso del cinturn de seguridad con dispositivo anticada para
trabajar sobre la escalera en alturas superiores a 3,5 m..
No colocar escaleras aprisionando cables o apoyados sobre cuadros elctricos.
Las puertas estarn abiertas cuando se coloquen escaleras cerca de estas o en
pasillos.
Las escaleras suspendidas, se fijarn de manera que no puedan desplazarse y se
eviten movimientos de balanceo.
Escaleras compuestas de varios elementos adaptables o extensibles se utilizarn
de forma que la inmovilizacin reciproca de los elementos est asegurada
Los trabajos que requieran movimientos o esfuerzoa peligrosos, solo se podrn
realizar desde una escalera, si se utiliza un equipo de proteccin individual
anticaidas.
Prohibido el uso de escaleras de construccin improvisada o cuya resistencia no
ofrezca garantas. No se emplearn escaleras de madera pintadas.
Casco de seguridad.
Casco de seguridad dielctrico.
Calzado antideslizante.
Cinturn de seguridad amarrado a un punto fijo, independiente a la escalera.

Guantes aislantes ante contactos elctricos.
6.2.1. Escaleras Metlicas

Los largueros de la escalera sern de una sola pieza, sin deformaciones, golpes o
abolladuras. Se utilizarn elementos prefabricados para realizar los empalmes de
escaleras, evitando las uniones soldadas entre elementos.
Los peldaos tendrn el mismo espacio entre ellos, evitando elementos flojos,
rotos o peldaos sustituidos por barras o cuerdas.
Prohibido el uso de escaleras metlicas para realizar trabajos de instalacin
elctrica o en zonas prximas a instalaciones elctricas.
6.3. Puntales
RIESGOS:
Cada de puntales u otros elementos sobre personas durante el transporte, por
instalacin inadecuada de los puntales, rotura del puntal...
Golpes, cortes o choques con herramientas u objetos.
Sobreesfuerzos.

Se prohbe la retirada de puntales o correccin de la disposicin de los mismos,
una vez han entrado en carga, sin que haya transcurrido el periodo suficiente
para el desapuntalamiento.
El acopio de puntales se realizar en una superficie sensiblemente horizontal,
sobre durmientes de madera nivelados, por capas horizontales que se dispondrn
perpendiculares a la capa inferior sobre la que se asientan. En caso de acopios
con alturas que comprometan la estabilidad de los mismos, se dispondrn pies
derechos que limiten el desmoronamiento del acopio.
Los puntales se encontrarn acopiados siempre que no estn siendo utilizados en
labores concretas, evitando que queden dispersos por la obra especialmente en
posicin vertical apoyados en paramentos o similar.
El transporte de los puntales se realizar por medios mecnicos, en paquetes
flejados, asegurando que no se producir el deslizamiento de ningn elemento
durante el transporte.
Se prohbe el transporte de ms de dos puntales a hombro de ningn operario
Los puntales telescopicos, se transportarn con los mecanismos de extensin
bloqueados.
Los puntales se clavarn al durmiente y a la sopanda en el momento en que sean
colocados.
Los puntales apoyarn toda la cabeza de los mismos a la cara del tabln. En
caso de puntales que se han de disponer inclinados respecto a la carga, se
acuarn perfectamente, de manera que la cabeza apoye totalmente.
Los puntales tendrn la dimensin suficiente para cubrir el trabajo a realizar,

quedando totalmente prohibido el apoyo de estos sobre cualquier material o
elemento de obra para alcanzar la altura necesaria.
Se prohben las sobrecargas puntuales de los puntales.
Casco de seguridad.
7. Autoproteccin y emergencia
De acuerdo con las obligaciones establecidas en la Ley 31/1995 de Prevencin de
Riesgos Laborales el contratista deber adoptar las medidas necesarias en materia
de primeros auxilios, lucha contra incendios y evacuacin de los trabajadores,
designando para ello al personal encargado de poner en prctica estas medidas y
comprobando peridicamente su correcto funcionamiento. El citado personal
deber poseer la formacin necesaria, ser suficiente en nmero y disponer del
material adecuado.
7.1. Evacuacin
En todo momento estar presente en obra un responsable de emergencias que
ser encargado de dar la alarma, asegurarse de la correcta evacuacin de la
obra para lo que tendr conocimiento del personal presente en obra, dar aviso a
los servicios de emergencia y prestar en su caso los primeros auxilios a los heridos.
Tambin asumir la revisin peridica de las vas de evacuacin asegurando que
se mantengan expditas. Dicho responsable contar con formacin suficiente en
primeros auxilios e instruccin en emergencias.
Existir en obra un punto de reunin al que acudirn todos los trabajadores en
caso de emergencia. Dicho punto quedar suficientemente sealizado y ser
conocido por todos los trabajadores.
En lugar destacado de la obra se dispondr sealizacin en que se indiquen las
medidas que han de adoptar los trabajadores en caso de emergencia
Las vas de evacuacin y salidas de emergencia debern permanecer expditas,
debidamente sealizadas y desembocarn en sitio seguro, siendo el responsable
de emergencias responsable de su estado.
7.2. Proteccin contra incendios
La obra dispondr de tomas de agua con mangueras para la extincin de
pequeos conatos de incendio en la obra. Tendrn fcil y rpido acceso a una
de estas tomas la zona de acopios, de almacenaje residuos, los locales de obra y
en las proximidades de los trabajos con especial riesgo de incendios segn lo
especificado en la identificacin de riesgos de este mismo documento.
Queda expresamente prohibido la realizacin de hogueras en la obra cualquiera
que sea su fin.
En los puntos de trabajo con riesgo de incendios se instalarn extintores porttiles
con agente extintor acorde con el tipo de fuego previsible. En la especificacin

de medidas preventivas de este mismo documento se sealan las circunstancias
que requieren de extintor.
En los locales o entornos de trabajo en que existan productos inflamables
quedar prohibido fumar. Para evitarlo se instalarn carteles de advertencia en
los accesos.
Se dispondrn extintores de polvo qumico en cada una de las casetas de obra y
prximo a las zonas de acopio. Tambin se contar con un extintor de CO2 en la
proximidad del cuadro elctrico de obra.
7.3. Primeros auxilios
En lugar visible de la obra se dispondr el cartel con los telfonos de urgencias.
El centro sanitario ms prximo a la obra al que se evacuarn los heridos es:
Hospital Comarcal de la Serrana de RondaSustituya por el NOMBRE DEL CENTRO DE
SALUD
La evacuacin de heridos a los centros sanitarios se realizar exclusivamente en
ambulancia y ser llevado a cabo por personal especializado. Tan slo heridos
leves podrn trasladarse por otros medios siempre que as lo disponga el
responsable de emergencias de la obra.
La obra dispondr de un botiqun porttil debidamente equipado para la
realizacin de los primeros auxilios que contenga como mnimo desinfectantes y
antispticos autorizados, gasas estriles, algodn hidrfilo, venda, esparadrapo,
apsitos adhesivos, tijeras, pinzas y guantes desechables.
El material de primeros auxilios se revisar peridicamente por el responsable de
emergencias y se ir reponiendo tan pronto como caduque o sea utilizado.
8. Maquinaria
En este punto se detalla memoria descriptiva de la maquinaria prevista durante la
ejecucin de la obra, sealando para cada una de ellas los riesgos no eliminables
totalmente y las medidas preventivas y protecciones tcnicas tendentes a controlar
y reducir dichos riesgos.
Dispondrn de marcado CE, declaracin CE de conformidad y manual de
instrucciones. Aquella maquinaria que por su fecha de comercializacin o de
puesta en servicio por primera vez no les sea de aplicacin el marcado CE,
debern someterse a la puesta en conformidad de acuerdo con lo establecido
en el R.D. 1215/1997.
La maquinaria puesta en servicio al amparo de lo dispuesto en el R.D.1644/2008
que establece las normas para la comercializacin y puesta en servicio de las
mquinas cumplir con los requisitos de seguridad establecidos en su anexo I.
8.1. Empuje y Carga
RIESGOS:
Cada de personas a distinto nivel al ascender o descender de la mquina.
Vuelcos, deslizamientos... de la maquinaria.
Atrapamientos de personas por desplome de taludes o vuelco de maquinaria por
pendiente excesiva.
Choques contra objetos u otras mquinas.
Atropellos de personas con la maquinaria.
Polvo, ruido y vibraciones.

Contactos con infraestructura urbana: red de saneamiento, suministro de agua,
conductos de gas o electricidad.
Quemaduras.

Mientras trabajen en obra maquinaria de empuje y carga los RECURSOS
PREVENTIVOS tendrn presencia permanente en obra ya que concurren alguno
de los supuestos por los que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
El personal que utilice la maquinaria dispondr de la formacin adecuada.
La zona de actuacin deber permanecer ordenada, libre de obstculos, limpia
de residuos y suficientemente iluminad y no se permitir el paso de peatones u
operarios.
Se trazarn y sealizarn los caminos de paso de la maquinaria que
permanecern en correctas condiciones, evitando la formacin de baches,
blandones y zonas de barro excesivo.
El ascenso y descenso del operador a la mquina se realizar en posicin frontal,
haciendo uso de los peldaos y asideros, evitando saltar al suelo, y con el motor
apagado.
La cabina deber permanecer limpia de trapos sucios y combustible.
Los terrenos secos sern regados para disminuir la concentracin de polvo
originado por la maquinaria.
Se colocarn "topes de final de recorrido" a 2 m. de los bordes de excavacin,
para evitar una aproximacin excesiva a los mismos.
No se acopiarn pilas de tierra a distancias inferiores a 2 m. del borde de la
excavacin.
Se colocarn tacos de inmovilizacin en las ruedas, antes de soltar los frenos
cuando la mquina se encuentre en posicin de parada.
Se circular a una velocidad mxima de 20 Km/h dentro del recinto de la obra.
Se cuidar especialmente de no sobrepasar la carga mxima indicada por el
fabricante.
Se impedir la entrada de gases en la cabina del conductor, mediante la
inspeccin peridica de los puntos de escape del motor.
Se mantendr una distancia superior a 3 m. de lneas elctricas inferiores a 66.000
V. y a 5 m. de lneas superiores a 66.000 V.
Las operaciones de mantenimiento se realizarn con el motor apagado.
El cambio de aceite se realizar en fro.
En maquinaria de neumticos, la presin de estos ser la indicada por el
fabricante y se revisar semanalmente.
No se abrir la tapa del radiador cuando se produzca un calentamiento
excesivos del motor, ya que los vapores provocaran quemaduras graves.
Apagar el motor y sacar la llave para realizar operaciones en el sistema elctrico.
Se utilizarn guantes de goma o PVC para la manipulacin del electrolito de la
batera.
Se utilizarn guantes y gafas antiproyeccin para la manipulacin del lquido
anticorrosin.
Se comprobar el funcionamiento de los frenos si se ha trabajado en terrenos
inundados.
Se realizar comprobacin diaria del funcionamiento del motor, frenos, niveles de
aceite, luces y dispositivos acsticos.
No se trabajar con vientos fuertes o condiciones climatolgicas adversas.
Dispondrn de cabinas de seguridad antivuelco (ROPS) y antiimpacto (FOPS).
Antes de empezar a trabajar: Ajustar el asiento, comprobacin del
funcionamiento de los mandos y puesta en marcha de los apoyos hidrulicos de
inmovilizacin.
Dispondrn de botiqun de primeros auxilios y extintor timbrado revisado al da.

Tendrn luces, bocina de retroceso y de limitador de velocidad.
No se trabajar sobre terrenos con inclinacin superior al 50 %.
El valor de exposicin diaria normalizado a vibraciones mecnicas de cuerpo
entero para un perodo de referencia de ocho horas para operadores de
maquinaria pesada no superar 0,5 m/s2, siendo el valor lmite de 1,15 m/s2.
Calzado de seguridad adecuados para la conduccin.

Calzado con suela aislante.
Guantes aislantes de vibraciones.
Guantes de cuero.
Cinturn de seguridad del vehculo.
Cinturn abdominal antivibratorio.
8.1.1. Retroexcavadora
Para realizar las tareas de mantenimiento, se apoyar la cuchara en el suelo, se
parar el motor, freno de mano y bloqueo de mquina.
Queda prohibido el uso de la cuchara como medio de transporte de personas o
gra.
Sealizar con cal o yeso la zona de alcance mximo de la cuchara, para impedir
la realizacin de tareas o permanencia dentro de la misma.
Los desplazamientos de la retro se realizarn con la cuchara apoyada sobre la
mquina en el sentido de la marcha. Excepto el descenso de pendientes, que se
realizar con la cuchara apoyada en la parte trasera de la mquina.
Los cambios de posicin de la cuchara en superficies inclinadas, se realizarn por
la zona de mayor altura.
Estar prohibido realizar trabajos en el interior de zanjas, cuando estas se
encuentren dentro del radio de accin de la mquina.
8.2. Transporte
RIESGOS:
Atrapamientos.
Contactos con infraestructura urbana: red de saneamiento, suministro de agua,
conductos de gas o electricidad.
Quemaduras.
El valor de exposicin diaria normalizado a vibraciones mecnicas de cuerpo

entero para un perodo de referencia de ocho horas para operadores de
maquinaria pesada no superar 0,5 m/s2, siendo el valor lmite de 1,15 m/s2.
Mientras trabajen en obra maquinaria de transporte los RECURSOS PREVENTIVOS
tendrn presencia permanente en obra ya que concurren alguno de los
supuestos por los que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
Incluso para circulacin por el interior de la obra, los conductores dispondrn del
correspondiente permiso y la formacin especfica adecuada.
de residuos y suficientemente iluminada y no se permitir el paso de peatones u
operarios.
Se trazarn y sealizarn los caminos de paso de vehculos que permanecern en
correctas condiciones, evitando la formacin de baches, blandones y zonas de
barro excesivo.
El ascenso y descenso del conductor al vehculo se realizar en posicin frontal,
apagado.
La cabina deber permanecer limpia de trapos sucios y combustible.
Los terrenos secos sern regados para disminuir la concentracin de polvo
originado por los vehculos
fabricante.
Las operaciones de mantenimiento se realizarn con el motor apagado.
Los neumticos tendrn la presin indicada por el fabricante y se revisar
semanalmente.
No se abrir la tapa del radiador cuando se produzca un calentamiento excesivo
del motor, ya que los vapores provocaran quemaduras graves.
Se comprobar el funcionamiento de los frenos si se ha trabajado en terrenos
inundados.
Dispondrn de botiqun de primeros auxilios y extintor timbrado y revisado.
Los vehculos dispondrn de bocina de retroceso.
Cinturn abdominal antivibratorio.

Casco de seguridad.
Botas impermeables.
Guantes aislantes de vibraciones.
Guantes de cuero.
Gafas de proteccin.
8.2.1. Camin Basculante

Comprobar que el freno de mano est en posicin de frenado antes de la puesta

en marcha del motor, al abandonar el vehculo y durante las operaciones de
carga-descarga.
En algunos casos ser preciso regar la carga para disminuir la formacin de polvo.
No se circular con la caja izada despus de la descarga ante la posible
presencia de lneas elctricas areas.
8.2.2. Camin Transporte

Las maniobras del camin sern dirigidas por un sealista de trfico.
Las cargas se repartirn uniformemente en la caja; En caso de materiales sueltos,
sern cubiertos mediante una lona y formarn una pendiente mxima del 5 %.
Prohibido el transporte de personas fuera de la cabina.
Se colocar el freno en posicin de frenado y calzos de inmovilizacin debajo de
las ruedas en caso de estar situado en pendientes antes de proceder a las
operaciones de carga y descarga.
Para la realizacin de la carga y descarga, el conductor permanecer fuera de
la cabina.
La carga y descarga se realizar evitando operaciones bruscas, que provoquen
la prdida de estabilidad de la carga.
Se utilizarn escaleras metlicas con ganchos de inmovilizacin y seguridad para
ascender o descender a la caja. Evitando subir trepando sobre la caja o bajar
saltando directamente al suelo.
8.3. Aparatos de Elevacin

8.3.1. Maquinillo
RIESGOS:

Golpes, cortes o choques.
Impactos
Contactos elctricos
Aplastamiento por cada de cargas

Durante el proceso de montaje y desmontaje del maquinillo y mientras est en
funcionamiento, los RECURSOS PREVENTIVOS tendrn presencia permanente en
obra ya que concurren alguno de los supuestos por los que el Real Decreto
604/2006 exige su presencia.
Se vigilar permanentemente por una persona encargada de la mquina el
movimiento y recorrido realizado por la carga, vigilando que no golpee con
ningn elemento.
Los desplazamientos de la carga se realizarn evitando los movimientos bruscos.
Se emplearn zonas y plataformas de carga y descarga.
La maquinaria ser inspeccionada peridicamente en el momento de la
instalacin y cada 3 meses comprobando especialmente que no le han sido
retiradas carcasas de proteccin.
La mquina estar convenientemente protegida en cuanto a todo lo referente a
sus dipositivos elctricos.

En un lugar visible de la propia mquina estar dispuesto permanentemente las
caractersticas tcnicas especialmente las relativas a su capacidad de carga.
El gancho ha de disponer de dispositivo de seguridad para evitar que
accidentalmente se descuelgue una carga.
En ningn caso se utizar la instalacin para realizar elevacin de personas.
No habr personal en el radio de accin de debajo de la carga en el momento
en que esta se est elevando.
Se comprobar peridicamente el estado del soporte de la mquina.
Las sirgas sern de resistencia acorde con la carga elevada.
El maquinillo ser examinado y probado antes de su puesta en servicio. Ambos
aspectos quedarn debidamente documentados.
Casco de seguridad con barbuquejo.

Guantes de cuero.
Guantes aislantes.
Ropa de trabajo.
Cinturn de seguridad.
8.3.2. Camin gra

RIESGOS:
Atrapamientos.
Cada de la gra como consecuencia de fuertes vientos, sobrecargas, colisin
con gras prximas, falta de nivelacin de la superficie de apoyo...
Golpes a personas u objetos durante el transporte de la carga.

Durante la utilizacin del camin gra, los RECURSOS PREVENTIVOS tendrn
presencia permanente en obra ya que concurren alguno de los supuestos por los
que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
de residuos y suficientemente iluminada y no se permitir el paso de peatones u
operarios.
Se trazarn y sealizarn los caminos de paso de vehculos que permanecern en
correctas condiciones, evitando la formacin de baches, blandones y zonas de
barro excesivo.
El ascenso y descenso del conductor al vehculo se realizar en posicin frontal,
apagado.
fabricante.

Los neumticos tendrn la presin indicada por el fabricante y se revisar
semanalmente.
La cabina dispondr de botiqun de primeros auxilios y extintor timbrado y
revisado.
Los vehculos dispondrn de bocina de retroceso.
Comprobar que el freno de mano est en posicin de frenado antes de la puesta
en marcha del motor, al abandonar el vehculo y durante las operaciones de
elevacin.
Las maniobras del camin sern dirigidas por un sealista de trfico.
Se colocar el freno en posicin de frenado y calzos de inmovilizacin debajo de
las ruedas en caso de estar situado en pendientes antes de proceder a las
operaciones de elevacin.
La elevacin se realizar evitando operaciones bruscas, que provoquen la
prdida de estabilidad de la carga.
Cerciorarse de la inexistencia de obstculos como edificios, otra gra, lneas
elctricas o similares dentro del radio de accin de la gra.
Se mantendr una distancia mnima de 5 m. a lneas elctricas areas.
Los cables se encontrarn perfectamente tensados y en posicin vertical,
prohibindose el uso de eslingas rotas o deterioradas.
El gancho, estar dotados de pestillo de seguridad. Su rotura precisa una
reparacin inmediata.
Los grustas se ubicarn en lugares seguros donde tengan una visibilidad continua
de la carga. Cuando la carga no se encuentre dentro del campo de visin del
grusta pedir ayuda a un sealista.
Prohibido el transporte de personas, as como el transporte de cargas por encima
de estas.
Prohibido el balanceo de las cargas.
Prohibido izar o arrastrar cargas adheridas al suelo o paramentos.
Prohibido trabajar con vientos superiores a 60 Km/h o tormenta elctrica.
Casco de seguridad.
Botas impermeables.
Guantes de cuero.
8.4. Hormigonera
RIESGOS:
vapores.
Afecciones cutneas.
Quemaduras.

retencin.
qumico y de CO2.

Casco de seguridad.
Gafas de seguridad.
8.5. Vibrador
RIESGOS:
Cada de personas a distinto nivel durante las operaciones de vibrado o
circulacin.
Cada de objetos a distinto nivel.
Proyeccin de partculas en ojos o cara del operario.
Golpes, cortes o choques.
Ruido y vibraciones.
Sobreesfuerzos.

En los casos en se superen los valores de exposicin al ruido indicados en el
artculo 5.1 del Real Decreto 286/2006 de proteccin de los trabajadores frente al
ruido, se establecern las acciones correctivas oportunas como el empleo de
protectores auditivos.
El vibrado del hormign se realizar desde plataformas de trabajo seguras. En
ningn momento el operario permanecer sobre el encofrado.
La alimentacin elctrica de la herramienta permanecer siempre aislada.
Prohibido el abandono del vibrador en funcionamiento o desplazarlo tirando de
los cables.
El valor de exposicin diaria normalizado a vibraciones mecnicas al sistema
manobrazo para un perodo de referencia de ocho horas para operadores de
vibradores no superar 2,5 m/s2, siendo el valor lmite de 5 m/s2.
Casco de seguridad.
Calzado de seguridad antideslizante.
8.6. Sierra Circular de Mesa

Durante la utilizacin de la sierra circular en obra, los RECURSOS PREVENTIVOS

tendrn presencia permanente en obra ya que concurren alguno de los
supuestos por los que el Real Decreto 604/2006 exige su presencia.
La sierra circular de mesa se ubicar en un lugar apropiado, sobre superficies
firmes, secas y a una distancia mnima de 3 m. a bordes de forjado.
de residuos.
Por la parte inferior de la mesa la sierra estar totalmente protegida de manera
que no se pueda acceder al disco.
Por la parte superior se instalar una proteccin que impida acceder a la sierra
excepto por donde se introduce la madera, el resto ser una carcasa metlica
que proteger del acceso al disco y de la proyeccin de partculas.
Es necesario utilizar empujador para guiar la madera, de manera que la mano no
pueda pasar cerca de la sierra en ningn momento.
La mquina contar con un cuchillo divisor en la parte trasera del disco y lo ms
prxima a ella para evitar que la pieza salga despedida.
El disco de sierra ha de estar en perfectas condiciones de afilado y de planeidad.
La sierra contar con un dispositivo que en el caso de faltar el fluido elctrico
mientras se utiliza, la sierra no entre en funcionamiento al retornar la corriente.
La instalacin elctrica de la mquina estar siempre en perfecto estado para lo
que se comprobar peridicamente el cableado, las clavijas, la toma de tierra...
El personal que utilice la sierra estar aleccionado en su manejo y conocer
todas las medidas preventivas y EPIs necesarias.
Las piezas aserradas no tendrn clavos no otros elementos metlicos.
El operario se colocar a sotavento del disco, evitando la inhalacin de polvo.
Casco de seguridad.
Gafas antiimpactos.
Empujadores.
Guantes de cuero.
Ropa de trabajo ajustada.
Mascarilla de filtro mecnico recambiable.
8.7. Herramientas Manuales Ligeras

RIESGOS:
Cada de objetos a distinto nivel.

Golpes, cortes y atrapamientos.
Proyeccin de partculas
Ruido y polvo.
Vibraciones.
Sobreesfuerzos.
Quemaduras.

de residuos.
La alimentacin de las herramientas que no dispongan de doble aislamiento y se
ubiquen en ambientes hmedos, se realizar conectndola a transformadores a
24 v..
Las herramientas se transportarn en el interior de una batea colgada del gancho
de la gra.
El uso de las herramientas estar restringido solo a personas autorizadas.
Se emplearn herramientas adecuadas para cada trabajo.
No retirar las protecciones de las partes mviles de la herramienta diseadas por
el fabricante.
Prohibido dejarlas abandonadas por el suelo.
Evitar el uso de cadenas, pulseras o similares para trabajar con herramientas.
Cuando se avere la herramienta, se colocar la seal No conectar, mquina
averiada y ser retirada por la misma persona que la instal.
Las herramientas elctricas dispondrn de doble aislamiento o estarn
conectadas a tierra.
Las transmisiones se protegern con un bastidor soporte de un cerramiento con
malla metlica.
En las herramientas de corte se proteger el disco con una carcasa
antiproyeccin.
Las conexiones elctricas a travs de clemas se protegern con carcasas
anticontactos elctricos.
Las herramientas se mantendrn en buenas condiciones
Mangos sin grietas, limpios de residuos y aislantes para los trabajos elctricos.
Dispondrn de toma de tierra, excepto las herramientas porttiles con doble
aislamiento.
Las clavijas y los cables elctricos estarn en perfecto estado y sern adecuados.
La instalacin dispondr de interruptor diferencial de 0,03 A. de sensibilidad.
Las herramientas elctricas no se podrn usar con manos o pies mojados.
Estarn apagadas mientras no se estn utilizando.
Casco de seguridad.
Ropa de trabajo ajustada, especialmente en puos y bastas.
Gafas de proteccin del polvo.
9. Manipulacin sustancias peligrosas

RIESGOS:
Afecciones cutneas.
Quemaduras.
retencin.
qumico y de CO2.
Casco de seguridad.
Gafas de seguridad.
10. Procedimientos coordinacin de actividades empresariales
Tal y como establece el Real Decreto 171/2004, por el que se desarrolla el artculo
24 de la Ley 31/1995, de Prevencin de Riesgos Laborales, en materia de
coordinacin de actividades empresariales, se requiere un sistema eficaz de
coordinacin empresarial en materia de prevencin de riesgos laborales en los
supuestos de concurrencia de actividades empresariales en un mismo centro de
trabajo.
Para satisfacer las necesidades de coordinacin antes expuestas se plantean las

siguientes medidas:
Los recursos preventivos de la obra asumirn la responsabilidad de garantizar el
eficaz funcionamiento de la coordinacin de actividades empresariales entre las
distintas empresas concurrentes en la obra.Antes del comienzo de la actividad en
obra de cualquier empresa concurrente en la misma, el contratista principal
pondr en su conocimiento lo dispuesto en la documentacin preventiva de la
obra y las medidas de coordinacin empresarial.El contratista principal asumir la
responsabilidad de mantener informados a los responsables preventivos de las
empresas concurrentes de la informacin en materia preventiva y de
coordinacin de actividades que sean de su incumbencia.Previo al comienzo de
trabajos del personal de las diferentes empresas concurrentes, se habrn
difundido de manera suficiente las instrucciones de carcter preventivo y de
coordinacin empresarial, procedimientos y protocolos de actuacin a todos los
trabajadores intervinientes. Esta responsabilidad recae en los responsables
preventivos de las diferentes empresas y en ltima instancia en el contratista
principal.
Los recursos preventivos de la obra asumirn la responsabilidad de garantizar el
eficaz funcionamiento de la coordinacin de actividades empresariales entre las
distintas empresas concurrentes en la obra.
Antes del comienzo de la actividad en obra de cualquier empresa concurrente
en la misma, el contratista principal pondr en su conocimiento lo dispuesto en la
documentacin preventiva de la obra y las medidas de coordinacin
empresarial.
El contratista principal asumir la responsabilidad de mantener informados a los
responsables preventivos de las empresas concurrentes de la informacin en
materia preventiva y de coordinacin de actividades que sean de su
incumbencia.
Previo al comienzo de trabajos del personal de las diferentes empresas
concurrentes, se habrn difundido de manera suficiente las instrucciones de
carcter preventivo y de coordinacin empresarial, procedimientos y protocolos
de actuacin a todos los trabajadores intervinientes. Esta responsabilidad recae
en los responsables preventivos de las diferentes empresas y en ltima instancia
en el contratista principal.
11. Control de Accesos a la Obra
El contratista principal pondr en prctica un procedimiento de control de accesos
tanto de vehculos como de personas a la obra de manera que quede garantizado
que slo personas autorizadas puedan acceder a la misma.
Ser en el Plan de Seguridad y Salud donde se materialice la forma en que el mismo
se llevar a cabo y ser el coordinador en la aprobacin preceptiva de dicho plan
quien valide el control diseado.
Desde este documento se establecen los principios bsicos de control entre los que
se contemplan las siguientes medidas:
El contratista designar a una persona del nivel de mando para responsabilizarse

del correcto funcionamiento del procedimiento de control de accesos. Se
informar al coordinador de seguridad y salud del nombramiento antes del
comienzo de la obra y en el caso de sustitucin. Si se produjera una ausencia
puntual del mismo en la obra, se designar sustituto competente de manera que
en ningn momento quede desatendido este control.
El vallado perimetral de la obra garantizar que el acceso tanto de vehculos
como peatonal a la obra queda restringido a los puntos controlados de acceso.

Cuando por motivos derivados de los propios trabajos de la obra sea preciso retirar
parte de los vallados de acceso a la obra dejando expedito el mismo por puntos
no controlados, ser necesario que se disponga personal de control en dichos
lugares.
En los accesos a la obra se situarn carteles sealizadores, conforme al Real
Decreto 485/1997 sealizacin de lugares de trabajo, que informen sobre la
prohibicin de acceso de personas no autorizadas y de las condiciones
establecidas para la obra para la obtencin de autorizacin.
Durante las horas en las que en la obra no han de permanecer trabajadores, la
obra quedar totalmente cerrada, bloqueando los accesos habitualmente
operativos en horario de trabajo.
El contratista garantizar, documentalmente si fuera preciso, que todo el personal
que accede a la obra se encuentra al tanto en sus obligaciones con la
administracin social y sanitaria y dispone de la formacin apropiada derivada de
la Ley de Prevencin de Riesgos, Convenio de aplicacin y resto de normativa del
sector.
12. Valoracin Medidas Preventivas

Dadas las caractersticas de la obra, los procesos constructivos, medios y
maquinaria prevista para la ejecucin de la misma, se consideran las medidas
preventivas, medios de proteccin colectiva y equipos de proteccin individual
previstos en este Estudio Bsico, los ms convenientes para conseguir un nivel de
riesgo en el peor de los casos tolerable.
13. Mantenimiento
Para la ejecucin de las tareas de mantenimiento y conservacin necesarias tras la
construccin y puesta en servicio del edificio se han de contemplar medidas
preventivas que garanticen la ejecucin de las mismas con las preceptivas
condiciones de seguridad.
Se incorporan en este punto una serie de medidas preventivas y equipos necesarios
propios de las tareas de mantenimiento. Se estudian solo tareas propias de
mantenimiento preventivo, aquellas intervenciones de reparacin de envergadura
que requieran de proyecto, contarn con un documento especfico de seguridad y
salud.
Para los casos en los que surgieran durante la vida til del edificio tareas de
mantenimiento en que intervengan procesos, equipos o medios no dispuestos en
este estudio, se realizar por parte de la propiedad anexo a este mismo
documento.
RIESGOS:
Asfixia en ambientes sin oxgeno (pozos saneamiento...).

Inhalacin o molestias en los ojos por polvo en tareas de limpieza.
Cadas a distinto nivel de materiales, medios auxiliares y herramientas.
Desprendimientos de cargas suspendidas.
Cadas a distinto o mismo nivel de los operarios por prdida de equilibrio o
hundimiento de la plataforma donde opera.

En cubiertas, cadas a distinto nivel de trabajadores por bordes de cubierta, por
deslizamiento por los faldones o por claraboyas, patios y otros huecos.
Sobreesfuerzos.
Exposicin a ruido y vibraciones durante la utilizacin de maquinaria en tareas de
mantenimiento y reparacin.
En mantenimiento de ascensores, cada en altura y atrapamiento.
Inhalacin de sustancias nocivas o txicas de productos de limpieza y/o pintura.
Afecciones cutneas y oculares por contacto con productos de limpieza o pintura.
Explosiones e incendios de materiales inflamables como productos de limpieza o
pintura.
Atrapamientos de manos y pies durante el transporte y colocacin de materiales o
medios auxiliares.
Cortes durante el transporte y colocacin del vidrio.
Proyeccin de pequeas partculas de vidrio u otros cuerpos extraos en los ojos.
Atrapamiento de personas en la cabina de ascensores, por avera o falta de fluido
elctrico.
La iluminacin en la zona de trabajo ser siempre suficiente y en ningn caso
inferior a 150 lux.
Se dispondrn extintores convenientemente revisados en las zonas de acopio y
almacenamiento de material de limpieza, mantenimiento o pinturas.
En la utilizacin de medios auxiliares como andamios o escaleras se atender a lo
especificado para estos equipos en el apartado correspondiente de este mismo
documento.
Para la utilizacin de maquinaria, pequea herramienta y equipos elctricos se
atender a lo dispuesto en el apartado correspondiente de este mismo
documento.
Previo a los trabajos en la envolvente del edificio: cubiertas o fachadas, se
acotarn espacios para el acopio de materiales, para proteger a los viandantes
de la cada de materiales, herramientas o polvo o escombros.
En los trabajos en fachada o cubierta queda prohibido trabajar en caso de hielo,
nieve, lluvia o vientos superiores a 50 km/h.
El acopio de los materiales de cubierta se realizar alejado de las zonas de
circulacin y de los bordes de la cubierta.
Durante los trabajos de mantenimiento tanto en cubierta como en fachada, los
operarios dispondrn de medios de seguridad estables y con barandillas de
proteccin, pudiendo sustituirse en trabajos puntuales de pequea duracin por
arns de seguridad con absorbedor de energa amarrado a cables fiadores
anclados a lneas de vida o elementos estables que impidan la cada.
Los huecos de la cubierta estarn protegidos con barandillas, tablas o redes.
El acceso a la cubierta se realizar a travs de los huecos, con escaleras de mano
peldaeadas, sobre superficies horizontales y que sobresalgan 1m. de la altura de
la cubierta.
Queda prohibido el lanzamiento de residuos de limpieza, escombros u otros desde
cubierta o fachada.
En el mantenimiento de redes de saneamiento, quedar prohibido fumar en
interior de pozos y galeras y previo al acceso a los mismos se comprobar si existe
peligro de explosin o asfixia dotando al personal, que siempre ser especializado
y en nmero mayor de uno, de los equipos de proteccin individual adecuados.
El acceso a los pozos se realizar utilizando los propios pates del mismo si renen las
condiciones o ayudndose de escaleras segn lo dispuesto en el apartado
correspondiente a escaleras de este mismo documento.
Prohibido fumar, comer o usar maquinaria que produzca chispas, en lugares donde
se manipulen pinturas que contengan disolventes orgnicos o pigmentos txicos.

La mezcla de aire y vapor del disolvente deber permanecer por debajo de los
lmites de explosin.
Las pinturas, disolventes y dems sustancias txicas o inflamables sern
almacenadas y manipuladas segn las indicaciones del fabricante. Se realizar en
lugares ventilados y alejados del sol y el fuego.
El vertido de pinturas, pigmentos, disolventes o similares se realizar desde la menor
altura posible, para evitar salpicaduras o nubes de polvo.
Los marcos exteriores de puertas y ventanas, terrazas... se pintarn desde el interior
del edificio, donde el operario quedar unido del cinturn de seguridad al cable
fiador amarrado a un punto fijo.
Los vidrios se transportarn en posicin vertical utilizando EPIs apropiados. Si se trata
de grandes dimensiones, se utilizarn ventosas.
Los operarios no debern permanecer debajo de aquellos tajos donde se est
instalando vidrio.
Todas las instalaciones de servicios comunes debern estar debidamente
rotuladas, y dispondrn en el mismo local de emplazamiento de esquemas de
montaje, funcionamiento y manual de instrucciones.
Las tareas de mantenimiento de la instalacin elctrica sern realizadas por
tcnicos especialistas.
Ante cualquier operacin que se realice en la red se cortar el suministro de
energa por el interruptor principal.
Se prohibir fumar en los trabajos de instalaciones de gas. Estos trabajos sern
realizados por instaladores especialistas y autorizados.
El mantenimiento de los ascensores ser realizado por tcnicos especialistas y
empresa acreditada.
Los huecos de las puertas del ascensor que queden abiertos sern protegidos
mediante barandillas de 90 cm., pasamanos, listn intermedio y rodapi de 20 cm..
Se colocar la seal de "Peligro hueco de ascensor".
Queda prohibida la sobrecarga del ascensor. Se colocar una seal de carga
mxima admisible en un lugar bien visible.
Las cabinas de ascensores contarn con un sistema de comunicacin conectado
a un lugar de asistencia permanente.
Mascarillas con filtro qumico recambiable para ambientes txicos por disolventes
orgnicos.
Equipos de filtracin qumica frente a gases y vapores.
Tapones y protectores auditivos.
Cinturn de seguridad con arneses de suspensin.
Casco de seguridad con barbuquejo.
Casco de seguridad de polietileno.
Rodilleras impermeables almohadilladas.
Faja de proteccin dorso lumbar.
Gafas de proteccin del polvo.
14. Legislacin
Tanto la Contrata como la Propiedad, asumen someterse al arbitrio de los tribunales
con jurisdiccin en el lugar de la obra.
Durante la totalidad de la obra se estar a lo dispuesto en la normativa vigente,
especialmente la de obligado cumplimiento entre las que cabe destacar:
Real Decreto 2291 / 1985 de 8 de Noviembre Reglamento de aparatos de
elevacin y manutencin de los mismos.
Real Decreto 1407/1992 Decreto Regulador de las condiciones para la
Comercializacin y Libre Circulacin Intracomunitaria de los Equipos de Proteccin
Individual.
Ley 31/1995 Prevencin de riesgos laborales
Real Decreto 1627/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud en obras de
construccin.
Real Decreto 39/1997 Reglamento de los Servicios de Prevencin de Riesgos
Laborales.
Real Decreto 485/1997 Disposiciones mnimas en materia de sealizacin de
seguridad y salud en el trabajo.
Real Decreto 486/1997 Establece las disposiciones mnimas de seguridad y salud en
los lugares de trabajo.
Real Decreto 487/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud relativas a la
manipulacin manual de cargas que entrae riesgos, en particular dorsolumbares,
para los trabajadores.
Real Decreto 488/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud relativos al
trabajo con equipos que incluyen pantallas de visualizacin.
Real Decreto 665/1997 Proteccin de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposicin a agentes cancergenos durante el trabajo.
Real Decreto 664/1997 Proteccin de los trabajadores contra los riesgos
relacionados con la exposicin a agentes biolgicos durante el trabajo.
utilizacin por los trabajadores de los EPI.
Real Decreto 1215/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud para la
utilizacin de los trabajadores de los equipos de trabajo.
Real Decreto 614/2001 Disposiciones mnimas para la proteccin de la salud y
seguridad de los trabajadores frente al riesgo elctrico.
Real Decreto 374/2001 Proteccin de la Salud y Seguridad de los Trabajadores

contra los Riesgos relacionados con los Agentes Qumicos durante el Trabajo.
Real Decreto 842 / 2002 de 2 de agosto REBT. Reglamento Electrotcnico para Baja
Tensin e instrucciones complementarias.
Real Decreto 836/2003 de 27 de junio Reglamento de Aparatos de Elevacin y
Manutencin referente a gras torre para obra u otras aplicaciones.
Ley 54/2003 Reforma del marco normativo de la prevencin de riesgos laborales.
Real Decreto 171/2004 Desarrolla L.P.R.L. en materia de coordinacin de
actividades empresariales.
Real Decreto 2177/2004 Modifica R.D. 1215/1997 que establece disposiciones
mnimas de seguridad y salud para el uso de equipos en trabajos temporales de
altura.
Real Decreto 1311/2005, proteccin de la salud y la seguridad de los trabajadores
frente a los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposicin a vibraciones
mecnicas.
Gua Tcnica para la evaluacin y prevencin de los riesgos relativos a la utilizacin
de los equipos de trabajo.
Real Decreto 286/2006, sobre la proteccin de la salud y la seguridad de los
trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposicin al ruido.
Real Decreto 396/2006, por el que se establecen las disposiciones mnimas de
seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposicin al amianto.
Real Decreto 604/2006, que modifica el Real Decreto 39/1997 y el Real Decreto
1627/1997 antes mencionados.
Ley 32/2006, reguladora de la subcontratacin en el sector de la construccin y
Real Decreto 1109/2007 que la desarrolla.
Resolucin de 1 de agosto de 2007 de la Direccin General de Trabajo que inscribe
y publica el Convenio Colectivo General del Sector de la Construccin.
En todas las normas citadas anteriormente que con posterioridad a su publicacin y
entrada en vigor hayan sufrido modificaciones, correccin de errores o
actualizaciones por disposiciones ms recientes, se quedar a lo dispuesto en estas
ltimas.
Julio de 2.011

Arquitecto
II.-PLANOS
ndice
1.- SITUACIN E INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES

2.- ESTADO ACTUAL
3.- ESTADO REFORMADO. PLANTAS, CUBIERTA Y SECCIN
4.- ESTADO REFORMADO. ALZADOS Y SECCIONES SUPERPUESTAS
5.- ESTADO REFORMADO. CIMENTACIN SANEAMIENTO Y ESTRUCTURA
6.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Y
FONTANERA
7.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIN DE VENTILACIN Y MEMORIA
GRFICA DE CARPINTERA
8.- ESTADO REFORMADO. INSTALACIN SOLAR-TRMICA Y DETALLES
CONSTRUCTIVOS
III.-PLIEGO DE CONDICIONES
ndice
1. CLASULAS ADMINISTRATIVAS
1.1. CONDICIONES GENERALES
1.2. CONDICIONES FACULTATIVAS
1.2.1. AGENTES INTERVINIENTES en la OBRA
1.2.1.1. PROMOTOR
1.2.1.2. CONTRATISTA
1.2.1.2.1. PLAZO de EJECUCIN y PRRROGAS
1.2.1.2.2. MEDIOS HUMANOS y MATERIALES en OBRA
1.2.1.2.3. INSTALACIONES y MEDIOS AUXILIARES
1.2.1.2.4. SUBCONTRATAS
1.2.1.2.5. RELACIN con los AGENTES INTERVINIENTES en la OBRA
1.2.1.2.6. DEFECTOS de OBRA y VICIOS OCULTOS
1.2.1.2.7. MODIFICACIONES en las UNIDADES de OBRA
1.2.1.3. DIRECCIN FACULTATIVA
1.2.1.3.1. PROYECTISTA
1.2.1.3.2. DIRECTOR de la OBRA
1.2.1.3.3. DIRECTOR de la EJECUCIN de la OBRA
1.2.2. DOCUMENTACIN de OBRA
1.2.3. REPLANTEO y ACTA de REPLANTEO
1.2.4. LIBRO de RDENES
1.2.5. RECEPCIN de la OBRA
1.3. CONDICIONES ECONMICAS
1.3.1. FIANZAS y SEGUROS
1.3.2. PLAZO de EJECUCIN y SANCIN por RETRASO
1.3.3. PRECIOS
1.3.3.1. PRECIOS CONTRADICTORIOS
1.3.3.2. REVISIN de PRECIOS
1.3.4. MEDICIONES y VALORACIONES
1.3.4.1. UNIDADES por ADMINISTRACIN
1.3.4.2. ABONO de ENSAYOS y PRUEBAS
1.3.5. CERTIFICACIN y ABONO
1.4. CONDICIONES LEGALES
2. CONDICIONES TCNICAS de los MATERIALES, de la EJECUCIN y de las VERIFICACIONES
2.1. DEMOLICIONES
2.1.1. MANUAL
2.2. ACONDICIONAMIENTO del TERRENO
2.2.1. ZANJAS y POZOS
2.3. CIMENTACIN
2.3.1. ZAPATAS
2.3.2. SOLERAS
2.4. ESTRUCTURA
2.4.1. FABRICACIN de HORMIGN ARMADO
2.4.2. ESTRUCTURA de HORMIGN ARMADO
2.4.3. ESTRUCTURA de FBRICA
2.4.3.1. FBRICA CERMICA
2.4.3.2. FBRICA de BLOQUES de TERMOARCILLA

2.5. CERRAMIENTOS
2.5.1. FBRICAS
2.5.1.1. CERMICA
2.5.1.2. BLOQUES de TERMOARCILLA
2.6. TABIQUERAS y DIVISIONES
2.6.1. LADRILLO CERMICO
2.7. CARPINTERA EXTERIOR
2.7.1. ACERO
2.7.2. PVC
2.7.3. MADERA
2.8. CARPINTERA INTERIOR
2.9. INSTALACIONES
2.9.1. FONTANERA
2.9.2. CALEFACCIN y A.C.S.
2.9.3. SANEAMIENTO
2.9.4. ELECTRICIDAD
2.10. AISLAMIENTOS
2.10.1. POLIURETANO
2.11. IMPERMEABILIZACIN
2.11.1. PINTURAS
2.12. CUBIERTAS
2.12.1. INCLINADAS
2.12.1.1. FORMACIN de PENDIENTES con TABIQUES ALIGERADOS
2.12.1.2. TEJA de CERMICA
2.13. REVESTIMIENTOS
2.13.1. PARAMENTOS
2.13.1.1. REVOCOS y ENFOSCADOS
2.13.1.2. GUARNECIDOS y ENLUCIDOS
2.13.1.3. ALICATADOS
2.13.1.4. PINTURAS
2.13.2. SUELOS
2.13.2.1. CERMICOS
1. CLASULAS ADMINISTRATIVAS
1.1. CONDICIONES GENERALES
El objeto del presente pliego es la ordenacin de las condiciones facultativas, tcnicas,

econmicas y legales que han de regir durante la ejecucin de las obras de construccin del
proyecto.
La obra ha de ser ejecutada conforme a lo establecido en los documentos que conforman
el presente proyecto, siguiendo las condiciones establecidas en el contrato y las rdenes e
instrucciones dictadas por la direccin facultativa de la obra, bien oralmente o por escrito.
Cualquier modificacin en obra, se pondr en conocimiento de la Direccin Facultativa, sin
cuya autorizacin no podr ser realizada.
Se acometern los trabajos cumpliendo con lo especificado en el apartado de condiciones
tcnicas de la obra y se emplearn materiales que cumplan con lo especificado en el
mismo.
Durante la totalidad de la obra se estar a lo dispuesto en la normativa vigente
especialmente a la de obligado cumplimiento.
Es obligacin de la contrata, as como del resto de agentes intervinientes en la obra el
conocimiento del presente pliego y el cumplimiento de todos sus puntos.
Como documento subsidiario para aquellos aspectos no regulados en el presente pliego se
adoptarn las prescripciones recogidas en el Pliego General de Condiciones Tcnicas de la
Edificacin publicado por los Consejos Generales de la Arquitectura y de la Arquitectura
Tcnica de Espaa.
1.2. CONDICIONES FACULTATIVAS

1.2.1. AGENTES INTERVINIENTES en la OBRA
1.2.1.1. PROMOTOR
Ser considerado promotor cualquier persona, fsica o jurdica, pblica o privada, que,
individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y financia, con recursos propios o
ajenos, las obras de edificacin objeto de este proyecto.
Cuando el promotor realice directamente con medios humanos y materiales propios la
totalidad o determinadas partes de la obra, tendr tambin la consideracin de contratista
a los efectos de la Ley 32/2006.
A los efectos del RD 1627/97 cuando el promotor contrate directamente trabajadores
autnomos para la realizacin de la obra o de determinados trabajos de la misma, tendr la
consideracin de contratista excepto en los casos estipulados en dicho Real Decreto.
Tendr la consideracin de productor de residuos de construccin y demolicin a los efectos
de lo dispuesto en el RD 105/2008.
Son obligaciones del promotor:
Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en l.
Nombrar a los tcnicos proyectistas y directores de obra y de la ejecucin material.
Contratar al tcnico redactor del Estudio de Seguridad y Salud y al Coordinador en obra y

en proyecto si fuera necesario.
Facilitar la documentacin e informacin previa necesaria para la redaccin del proyecto,
as como autorizar al director de obra las posteriores modificaciones del mismo.
Gestionar y obtener las preceptivas licencias y autorizaciones administrativas, as como
suscribir el acta de recepcin de la obra.
Suscribir los seguros exigidos por la Ley de Ordenacin de la Edificacin.
Facilitar el Libro del Edificio a los usuarios finales. Dicho Libro incluir la documentacin
reflejada en la Ley de Ordenacin de la Edificacin, el Cdigo Tcnico de la Edificacin, el
certificado de eficiencia energtica del edificio y los aquellos otros contenidos exigidos por
la normativa.
Incluir en proyecto un estudio de gestin de residuos de construccin y demolicin. En
obras de demolicin, rehabilitacin, reparacin o reforma, hacer un inventario de los
residuos peligrosos que se generarn, que deber incluirse en el estudio de gestin, as
como prever su retirada selectiva y asegurar su envo a gestores autorizados de residuos
peligrosos.
Disponer de la documentacin que acredite que los residuos de construccin y demolicin
han sido debidamente gestionados segn legislacin.
En su caso constituir la fianza o garanta financiera equivalente que asegure el
cumplimiento de los requisitos establecidos en relacin con los residuos de construccin y
demolicin de la obra.
1.2.1.2. CONTRATISTA
Contratista: es la persona fsica o jurdica, que tiene el compromiso de ejecutar las obras con
medios humanos y materiales suficientes, propios o ajenos, dentro del plazo acordado y con
sujecin estricta al proyecto tcnico que las define, al contrato firmado con el promotor, a
las especificaciones realizadas por la Direccin Facultativa y a la legislacin aplicable.
Tendr la consideracin de poseedor de residuos de construccin y demolicin a los efectos
de lo dispuesto en el RD 105/2008.
Son obligaciones del contratista:
La ejecucin del las obras alcanzando la calidad exigida en el proyecto cumpliendo con
los plazos establecidos en el contrato.
Tener la capacitacin profesional para el cumplimiento de su cometido como constructor.
Designar al jefe de obra que asumir la representacin tcnica del constructor en la obra,
tendr la capacitacin adecuada de acuerdo con las caractersticas y la complejidad de
la obra y permanecer en la obra a lo largo de toda la jornada legal de trabajo hasta la
recepcin de la obra. El jefe de obra, deber cumplir las indicaciones de la Direccin
Facultativa y firmar en el libro de rdenes, as como cerciorarse de la correcta instalacin
de los medios auxiliares, comprobar replanteos y realizar otras operaciones tcnicas.
Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro
de los lmites establecidos en el contrato.
Firmar el acta de replanteo y el acta de recepcin de la obra.
Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboracin de la documentacin
de la obra ejecutada.
Suscribir las garantas previstas en el presente pliego y en la normativa vigente.
Redactar el Plan de Seguridad y Salud.
Designar al recurso preventivo de Seguridad y Salud en la obra entre su personal tcnico
cualificado con presencia permanente en la obra y velar por el estricto cumplimiento de
las medidas de seguridad y salud precisas segn normativa vigente y el plan de seguridad
y salud.
Vigilar el cumplimiento de la Ley 32/2006 por las empresas subcontratistas y trabajadores
autnomos con que contraten; en particular, en lo que se refiere a las obligaciones de
acreditacin e inscripcin en el Registro de Empresas Acreditadas, contar con el
porcentaje de trabajadores contratados con carcter indefinido aspectos regulados en el
artculo 4 de dicha Ley y al rgimen de la subcontratacin que se regula en el articulo 5.
Informar a los representantes de los trabajadores de las empresas que intervengan en la
ejecucin de la obra de las contrataciones y subcontrataciones que se hagan en la
misma.
Estar obligado a presentar al promotor un plan que refleje cmo llevar a cabo las
obligaciones que le incumban en relacin con los residuos de construccin y demolicin
que se vayan a producir en la obra.
Cuando no proceda a gestionar por s mismo los residuos de construccin y demolicin
estar obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo
voluntario o convenio de colaboracin para su gestin.
Estar obligado a mantener los residuos de construccin y demolicin en condiciones
adecuadas de higiene y seguridad, as como a evitar la mezcla de fracciones ya
seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorizacin o eliminacin.
1.2.1.2.1. PLAZO de EJECUCIN y PRRROGAS

En caso de que las obras no se pudieran iniciar o terminar en el plazo previsto como
consecuencia de una causa mayor o por razones ajenas al Contratista, se le otorgar una
prrroga previo informe favorable de la Direccin Facultativa. El Contratista explicar la
causa que impide la ejecucin de los trabajos en los plazos sealados, razonndolo por
escrito.
La prrroga solo podr solicitarse en un plazo mximo de un mes a partir del da en que se
origin la causa de esta, indicando su duracin prevista y antes de que la contrata pierda
vigencia. En cualquier caso el tiempo prorrogado se ajustar al perdido y el Contratista
perder el derecho de prrroga si no la solicita en el tiempo establecido.
1.2.1.2.2. MEDIOS HUMANOS y MATERIALES en OBRA

Cada una de las partidas que compongan la obra se ejecutarn con personal adecuado al
tipo de trabajo de que se trate, con capacitacin suficientemente probada para la labor a
desarrollar. La Direccin Facultativa, tendr la potestad facultativa para decidir sobre la
adecuacin del personal al trabajo a realizar.
El Contratista proporcionar un mnimo de dos muestras de los materiales que van a ser
empleados en la obra con sus certificados y sellos de garanta en vigor presentados por el
fabricante, para que sean examinadas y aprobadas por la Direccin Facultativa, antes de su
puesta en obra. Los materiales que no renan las condiciones exigidas sern retiradas de la
obra.
Las pruebas y ensayos, anlisis y extraccin de muestras de obra que se realicen para
cerciorarse de que los materiales y unidades de obra se encuentran en buenas condiciones y
estn sujetas al Pliego, sern efectuadas cuando se estimen necesarias por parte de la
Direccin Facultativa y en cualquier caso se podr exigir las garantas de los proveedores.
El transporte, descarga, acopio y manipulacin de los materiales ser responsabilidad del
Contratista.
1.2.1.2.3. INSTALACIONES y MEDIOS AUXILIARES

El proyecto, consecucin de permisos, construccin o instalacin, conservacin,
mantenimiento, desmontaje, demolicin y retirada de las instalaciones, obras o medios
auxiliares de obra necesarias y suficientes para la ejecucin de la misma, sern obligacin
del Contratista y corrern a cargo del mismo. De igual manera, ser responsabilidad del
contratista, cualquier avera o accidente personal que pudiera ocurrir en la obra por
insuficiencia o mal estado de estos medios o instalaciones.
El Contratista instalar una oficina dotada del mobiliario suficiente, donde la Direccin
Facultativa podr consultar la documentacin de la obra y en la que se guardar una copia
completa del proyecto, visada por el Colegio Oficial en el caso de ser necesario, el libro de
rdenes, libro de incidencias segn RD 1627/97, libro de visitas de la inspeccin de trabajo,
copia de la licencia de obras y copia del plan de seguridad y salud.
1.2.1.2.4. SUBCONTRATAS
Subcontratista es la persona fsica o jurdica que asume contractualmente ante el contratista
u otro subcontratista comitente el compromiso de realizar determinadas partes o unidades
de obra.
El Contratista podr subcontratar captulos o unidades de obra, bajo su responsabilidad,
previo consentimiento del Promotor y la Direccin Facultativa, asumiendo en cualquier caso
el contratista las actuaciones de las subcontratas.
Ser obligacin de los subcontratistas vigilar el cumplimiento de la Ley 32/2006 por las
empresas subcontratistas y trabajadores autnomos con que contraten; en particular, en lo
que se refiere a las obligaciones de acreditacin e inscripcin en el Registro de Empresas
Acreditadas, contar con el porcentaje de trabajadores contratados con carcter indefinido
aspectos regulados en el artculo 4 de dicha Ley y al rgimen de la subcontratacin que se
regula en el articulo 5.
Tendrn la consideracin de poseedores de residuos de construccin y demolicin a los
efectos de lo dispuesto en el RD 105/2008.
1.2.1.2.5. RELACIN con los AGENTES INTERVINIENTES en la OBRA

El orden de ejecucin de la obra ser determinada por el Contratista, excepto cuando la
direccin facultativa crea conveniente una modificacin de los mismos por razones tcnicas
en cuyo caso sern modificados sin contraprestacin alguna.
El contratista estar a lo dispuesto por parte de la direccin de la obra y cumplir sus
indicaciones en todo momento, no cabiendo reclamacin alguna, en cualquier caso, el
contratista puede manifestar por escrito su disconformidad y la direccin firmar el acuse de
recibo de la notificacin.
En aquellos casos en que el contratista no se encuentre conforme con decisiones
econmicas adoptadas por la direccin de la obra, este lo pondr en conocimiento de la
propiedad por escrito, haciendo llegar copia de la misma a la Direccin Facultativa.
1.2.1.2.6. DEFECTOS de OBRA y VICIOS OCULTOS

El Contratista ser responsable hasta la recepcin de la obra de los posibles defectos o
desperfectos ocasionados durante la misma.
En caso de que la Direccin Facultativa, durante las obras o una vez finalizadas, observara
vicios o defectos en trabajos realizados, materiales empleados o aparatos que no cumplan
con las condiciones exigidas, tendr el derecho de mandar que las partes afectadas sean
demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado, antes de la recepcin de la obra y
a costa de la contrata.
De igual manera, los desperfectos ocasionados en fincas colindantes, va pblica o a
terceros por el Contratista o subcontrata del mismo, sern reparados a cuenta de ste,
dejndolas en el estado que estaban antes del inicio de las obras.
1.2.1.2.7. MODIFICACIONES en las UNIDADES de OBRA

Las unidades de obra no podrn ser modificadas respecto a proyecto a menos que la
Direccin Facultativa as lo disponga por escrito.
En caso de que el Contratista realizase cualquier modificacin beneficiosa (materiales de
mayor calidad o tamao), sin previa autorizacin de la Direccin Facultativa y del Promotor,
slo tendr derecho al abono correspondiente a lo que hubiese construido de acuerdo con
lo proyectado y contratado.
En caso de producirse modificaciones realizadas de manera unilateral por el Contratista que
menoscaben la calidad de lo dispuesto en proyecto, quedar a juicio de la Direccin
Facultativa la demolicin y reconstruccin o la fijacin de nuevos precios para dichas
partidas.
Previamente a la ejecucin o empleo de los nuevos materiales, convendrn por escrito el
importe de las modificaciones y la variacin que supone respecto al contratado.
Toda modificacin en las unidades de obra sern anotadas en el libro de rdenes, as como
su autorizacin por la Direccin Facultativa y posterior comprobacin.
1.2.1.3. DIRECCIN FACULTATIVA

1.2.1.3.1. PROYECTISTA
Es el encargado por el promotor para redactar el proyecto de ejecucin de la obra con
sujecin a la normativa vigente y a lo establecido en contrato.
Ser encargado de realizar las copias de proyecto necesarias y, en caso necesario, visarlas
en el colegio profesional correspondiente.
Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales o documentos
tcnicos, cada proyectista asumir la titularidad de su proyecto.
El proyectista suscribir el certificado de eficiencia energtica del proyecto a menos que
exista un proyecto parcial de instalaciones trmicas, en cuyo caso el certificado lo suscribir
el autor de este proyecto parcial.
1.2.1.3.2. DIRECTOR de la OBRA

Forma parte de la Direccin Facultativa, dirige el desarrollo de la obra en aspectos tcnicos,
estticos, urbansticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto, la licencia de
edificacin y dems autorizaciones preceptivas y las condiciones del contrato, con el objeto
de asegurar su adecuacin al fin propuesto.
Son obligaciones del director de obra:
Verificar el replanteo y la adecuacin de la cimentacin y de la estructura proyectadas a
las caractersticas geotcnicas del terreno.
Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de rdenes
y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretacin del proyecto.
Elaborar modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra .
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as
como conformar las certificaciones de las unidades de obra ejecutadas.
Elaborar y suscribir la documentacin de la obra ejecutada para entregarla al promotor,
con los visados que en su caso fueran preceptivos.
Suscribir el certificado de eficiencia energtica del edificio terminado.

1.2.1.3.3. DIRECTOR de la EJECUCIN de la OBRA
Forma parte de la direccin facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la ejecucin
material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construccin y la
calidad de lo edificado.
Son obligaciones del director de la ejecucin de la obra:
Verificar la recepcin en obra de los productos de construccin, ordenando la realizacin
de ensayos y pruebas precisas.
Dirigir la ejecucin material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la
correcta ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones, de
acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
Consignar en el Libro de rdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
Suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, as
como elaborar y suscribir las certificaciones de las unidades de obra ejecutadas.
Colaborar con los restantes agentes en la elaboracin de la documentacin de la obra
ejecutada, aportando los resultados del control realizado.
Suscribir el certificado de eficiencia energtica del edificio terminado.
1.2.2. DOCUMENTACIN de OBRA
En obra se conservar una copia integra y actualizada del proyecto para la ejecucin de la
obra incorporando el estudio de gestin de residuos de construccin y demolicin. Todo ello
estar a disposicin de todos los agentes intervinientes en la obra.
Tanto las dudas que pueda ofrecer el proyecto al contratista como los documentos con
especificaciones incompletas se pondrn en conocimiento de la Direccin Facultativa tan
pronto como fueran detectados con el fin de estudiar y solucionar el problema. No se
proceder a realizar esa parte de la obra, sin previa autorizacin de la Direccin Facultativa.
La existencia de contradicciones entre los documentos integrantes de proyecto o entre
proyectos complementarios dentro de la obra se salvar atendiendo al criterio que
establezca el Director de Obra no existiendo prelacin alguna entre los diferentes
documentos del proyecto.
Una vez finalizada la obra, el proyecto, con la incorporacin en su caso de las
modificaciones debidamente aprobadas, ser facilitado al promotor por el director de obra
para la formalizacin de los correspondientes trmites administrativos.
A dicha documentacin adjuntar el Promotor el acta de recepcin, la relacin
identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificacin, las
instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la
normativa que le sea de aplicacin y aquellos datos requeridos segn normativa para
conformar el Libro del Edificio que ser entregado a los usuarios finales del edificio.
1.2.3. REPLANTEO y ACTA de REPLANTEO

El Contratista estar obligado a comunicar por escrito el inicio de las obras a la Direccin
Facultativa como mnimo tres das antes de su inicio.
El replanteo ser realizado por el Constructor siguiendo las indicaciones de alineacin y
niveles especificados en los planos y comprobado por la Direccin Facultativa. No se
comenzarn las obras si no hay conformidad del replanteo por parte de la Direccin
Facultativa.
Todos los medios materiales, personal tcnico especializado y mano de obra necesarios para
realizar el replanteo, que dispondrn de la cualificacin adecuada, sern proporcionadas
por el Contratista a su cuenta.
Se utilizarn hitos permanentes para materializar los puntos bsicos de replanteo, y
dispositivos fijos adecuados para las seales niveladas de referencia principal.
Los puntos movidos o eliminados, sern sustituidos a cuenta del Contratista, responsable de
conservacin mientras el contrato est en vigor y ser comunicado por escrito a la Direccin
Facultativa, quien realizar una comprobacin de los puntos repuestos.
El Acta de comprobacin de Replanteo que se suscribir por parte de la Direccin
Facultativa y de la Contrata, contendr, la conformidad o disconformidad del replanteo en
comparacin con los documentos contractuales del Proyecto, las referencias a las
caractersticas geomtricas de la obra y autorizacin para la ocupacin del terreno
necesario y las posibles omisiones, errores o contradicciones observadas en los documentos
contractuales del Proyecto, as como todas las especificaciones que se consideren
oportunas.
El Contratista asistir a la Comprobacin del Replanteo realizada por la Direccin, facilitando
las condiciones y todos los medios auxiliares tcnicos y humanos para la realizacin del
mismo y responder a la ayuda solicitada por la Direccin.
Se entregar una copia del Acta de Comprobacin de Replanteo al Contratista, donde se
anotarn los datos, cotas y puntos fijados en un anexo del mismo.
1.2.4. LIBRO de RDENES

El Director de Obra facilitar al Contratista al comienzo de la obra de un libro de rdenes,
Asistencias e Incidencias que se mantendr permanente en obra a disposicin de la
Direccin Facultativa.
En el libro se anotarn:
Las contingencias que se produzcan en la obra y las instrucciones de la Direccin
Facultativa para la correcta interpretacin del proyecto.
Las operaciones administrativas relativas a la ejecucin y la regulacin del contrato.
Las fechas de aprobacin de muestras de materiales y de precios nuevos o contradictorios.
Anotaciones sobre la calidad de los materiales, clculo de precios, duracin de los
trabajos, personal empleado...
Las hojas del libro sern foliadas por triplicado quedando la original en poder del Director de
Obra, copia para el Director de la Ejecucin y la tercera para el contratista.
La Direccin facultativa y el Contratista, debern firmar al pie de cada orden constatando
con dicha firma que se dan por enterados de lo dispuesto en el Libro.
1.2.5. RECEPCIN de la OBRA

La recepcin de la obra es el acto por el cual el constructor, una vez concluida sta, hace
entrega de la misma al promotor y es aceptada por ste. Podr realizarse con o sin reservas y
deber abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma.
La recepcin deber realizarse dentro de los 30 das siguientes a la notificacin al promotor
del certificado final de obra emitido por la Direccin Facultativa y consignarse en un acta
firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se har constar: las partes
que intervienen, la fecha del certificado final de la obra, el coste final de la ejecucin
material de la obra, la declaracin de recepcin de la obra con o sin reservas,

especificando, en su caso, stas de manera objetiva y el plazo en que debern quedar
subsanados los defectos observados y las garantas que en su caso se exijan al constructor
para asegurar sus responsabilidades.
Una vez subsanados los defectos, se har constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes
de la recepcin.
Asimismo, se adjuntar el certificado final de obra suscrito por el director de obra y el director
de la ejecucin de la obra.
El promotor podr rechazar la recepcin de la obra por considerar que la misma no est
terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales. El rechazo deber se
motivado por escrito en el acta, en la que se fijar el nuevo plazo para efectuar la
recepcin.
La recepcin se entender tcitamente producida si transcurridos los 30 das el promotor no
hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.
El cmputo de los plazos de responsabilidad y garanta establecidos se iniciar a partir de la
fecha en que se suscriba el acta de recepcin, o cuando se entienda sta tcitamente
producida segn lo previsto en el apartado anterior.
El Contratista deber dejar el edificio desocupado y limpio en la fecha fijada por la Direccin
Facultativa, una vez que se hayan terminado las obras.
El Propietario podr ocupar parcialmente la obra, en caso de que se produzca un retraso
excesivo de la Recepcin imputable al Contratista, sin que por ello le exima de su obligacin
de finalizar los trabajos pendientes, ni significar la aceptacin de la Recepcin.
1.3. CONDICIONES ECONMICAS

El Contratista debe percibir el importe de todos los trabajos ejecutados, cuando hayan sido
realizados de acuerdo con el Proyecto, al contrato firmado con el promotor, a las
especificaciones realizadas por la Direccin y a las Condiciones generales y particulares del
pliego de condiciones.
1.3.1. FIANZAS y SEGUROS

A la firma del contrato, el Contratista presentara las fianzas y seguros obligados a presentar
por Ley, as mismo, en el contrato suscrito entre Contratista y Promotor se podr exigir todas
las garantas que se consideren necesarias para asegurar la buena ejecucin y finalizacin
de la obra en los trminos establecidos en el contrato y en el proyecto de ejecucin.
El Contratista est obligado a asegurar la obra contratada mientras dure el plazo de
ejecucin, hasta su recepcin.
1.3.2. PLAZO de EJECUCIN y SANCIN por RETRASO

Si la obra no est terminada para la fecha prevista, el Propietario podr disminuir las cuantas
establecidas en el contrato, de las liquidaciones, fianzas o similares.
La indemnizacin por retraso en la terminacin de las obras, se establecer por cada da
natural de retraso desde el da fijado para su terminacin en el calendario de obra o en el
contrato. El importe resultante ser descontado con cargo a las certificaciones o a la fianza.
El Contratista no podr suspender los trabajos o realizarlos a ritmo inferior que lo establecido
en el Proyecto, alegando un retraso de los pagos.
1.3.3. PRECIOS
1.3.3.1. PRECIOS CONTRADICTORIOS
Los precios contradictorios se originan como consecuencia de la introduccin de unidades o
cambios de calidad no previstas en el Proyecto por iniciativa del Promotor o la Direccin
Facultativa. El Contratista est obligado a presentar propuesta econmica para la
realizacin de dichas modificaciones y a ejecutarlo en caso de haber acuerdo.
El Contratista establecer los descompuestos, que debern ser presentados y aprobados por
la Direccin Facultativa y el Promotor antes de comenzar a ejecutar las unidades de obra
correspondientes.
Se levantarn actas firmadas de los precios contradictorios por triplicado firmadas por la
Direccin Facultativa, el Contratista y el Propietario.
En caso de ejecutar partidas fuera de presupuesto sin la aprobacin previa especificada en
los prrafos anteriores, ser la Direccin Facultativa la que determine el precio justo a abonar
al contratista.
1.3.3.2. REVISIN de PRECIOS

No se admitirn revisiones de los precios contratados, excepto obras extremadamente largas
o que se ejecuten en pocas de inestabilidad con grandes variaciones de los precios en el
mercado, tanto al alza como a la baja y en cualquier caso, dichas modificaciones han de
ser consensuadas y aprobadas por Contratista, Direccin Facultativa y Promotor.
En caso de aumento de precios, el Contratista solicitar la revisin de precios a la Direccin
Facultativa y al Promotor, quienes caso de aceptar la subida convendrn un nuevo precio
unitario, antes de iniciar o continuar la ejecucin de las obras. Se justificar la causa del
aumento, y se especificar la fecha de la subida para tenerla en cuenta en el acopio de
materiales en obra.
En caso de bajada de precios, se convendr el nuevo precio unitario de acuerdo entre las
partes y se especificar la fecha en que empiecen a regir.
1.3.4. MEDICIONES y VALORACIONES

El Contratista de acuerdo con la Direccin Facultativa deber medir las unidades de obra
ejecutas y aplicar los precios establecidos en el contrato entre las partes, levantando actas
correspondientes a las mediciones parciales y finales de la obra, realizadas y firmadas por la
Direccin Facultativa y el Contratista.
Todos los trabajos y unidades de obra que vayan a quedar ocultos en el edificio una vez que
se haya terminado, el Contratista pondr en conocimiento de la Direccin Facultativa con
antelacin suficiente para poder medir y tomar datos necesarios, de otro modo, se aplicarn
los criterios de medicin que establezca la Direccin Facultativa.
Las valoraciones de las unidades de obra, incluidos materiales accesorios y trabajos
necesarios, se calculan multiplicando el nmero de unidades de obra por el precio unitario
(incluidos gastos de transporte, indemnizaciones o pagos, impuestos fiscales y toda tipo de
cargas sociales).
El Contratista entregar una relacin valorada de las obras ejecutadas en los plazos
previstos, a origen, a la Direccin Facultativa, en cada una de las fechas establecidas en el
contrato realizado entre Promotor y Contratista.
La medicin y valoracin realizadas por el Contratista debern ser aprobadas por la
Direccin Facultativa, o por el contrario sta deber efectuar las observaciones
convenientes de acuerdo con las mediciones y anotaciones tomadas en obra. Una vez que
se hayan corregido dichas observaciones, la Direccin Facultativa dar su certificacin
firmada al Contratista y al Promotor.
El Contratista podr oponerse a la resolucin adoptada por la Direccin Facultativa ante el
Promotor, previa comunicacin a la Direccin Facultativa. La certificacin ser inapelable en
caso de que transcurridos 10 das, u otro plazo pactado entre las partes, desde su envo, la
Direccin Facultativa no recibe ninguna notificacin, que significar la conformidad del
Contratista con la resolucin.
1.3.4.1. UNIDADES por ADMINISTRACIN

La liquidacin de los trabajos se realizar en base a la siguiente documentacin presentada
por el Constructor: facturas originales de los materiales adquiridos y documento que justifique
su empleo en obra, nminas de los jornales abonados indicando nmero de horas trabajadas
por cada operario en cada oficio y de acuerdo con la legislacin vigente, facturas originales
de transporte de materiales a obra o retirada de escombros, recibos de licencias, impuestos
y otras cargas correspondientes a la obra.
Las obras o partes de obra realizadas por administracin, debern ser autorizadas por el
Promotor y la Direccin Facultativa, indicando los controles y normas que deben cumplir.
El Contratista estar obligado a redactar un parte diario de jornales y materiales que se
sometern a control y aceptacin de la Direccin Facultativa, en obras o partidas de la
misma contratadas por administracin.
1.3.4.2. ABONO de ENSAYOS y PRUEBAS

Los gastos de los anlisis y ensayos ordenados por la Direccin Facultativa, sern a cuenta
del Contratista cuando el importe mximo corresponde al 1% del presupuesto de la obra
contratada, y del Promotor el importe que supere este porcentaje.
1.3.5. CERTIFICACIN y ABONO

Las obras se abonarn a los precios de ejecucin material establecidos en el presupuesto
contratado para cada unidad de obra, tanto en las certificaciones como en la liquidacin
final.
Las partidas alzadas una vez ejecutadas, se medirn en unidades de obra y se abonarn a la
contrata. Si los precios de una o ms unidades de obra no estn establecidos en los precios,
se considerarn como si fuesen contradictorios.
Las obras no terminadas o incompletas no se abonarn o se abonaran en la parte en que se
encuentren ejecutadas, segn el criterio establecido por la Direccin Facultativa.
Las unidades de obra sin acabar, fuera del orden lgico de la obra o que puedan sufrir
deterioros, no sern calificadas como certificables hasta que la Direccin Facultativa no lo
considere oportuno.
Las certificaciones se remitirn al Propietario, con carcter de documento y entregas a

buena cuenta, sin que supongan aprobacin o recepcin en obra, sujetos a rectificaciones y
variaciones derivadas de la liquidacin final.
El Promotor deber realizar los pagos al Contratista o persona autorizada por el mismo, en los
plazos previstos y su importe ser el correspondiente a las especificaciones de los trabajos
expedidos por la Direccin Facultativa.
Se podrn aplicar frmulas de depreciacin en aquellas unidades de obra, que tras realizar
los ensayos de control de calidad correspondientes, su valor se encuentre por encima del
lmite de rechazo, muy prximo al lmite mnimo exigido aunque no llegue a alcanzarlo, pero
que obtenga la calificacin de aceptable. Las medidas adoptadas no implicarn la prdida
de funcionalidad, seguridad o que no puedan ser subsanadas posteriormente, en las
unidades de obra afectadas, segn el criterio de la Direccin Facultativa.
1.4. CONDICIONES LEGALES

Tanto la Contrata como a Propiedad, asumen someterse al arbitrio de los tribunales con
jurisdiccin en el lugar de la obra.
Es obligacin de la contrata, as como del resto de agentes intervinientes en la obra el
conocimiento del presente pliego y el cumplimiento de todos sus puntos.
El contratista ser el responsable a todos los efectos de las labores de polica de la obra y del
solar hasta la recepcin de la misma, solicitar los preceptivos permisos y licencias necesarias
y vallar el solar cumpliendo con las ordenanzas o consideraciones municipales. todas las
labores citadas sern a su cargo exclusivamente.
Podrn se causas suficientes para la rescisin de contrato las que a continuacin se detallan:
Muerte o incapacidad del Contratista.
La quiebra del Contratista.
Modificaciones sustanciales del Proyecto que conlleven la variacin en un 50 % del
presupuesto contratado.
No iniciar la obra en el mes siguiente a la fecha convenida.
Suspender o abandonar la ejecucin de la obra de forma injustificada por un plazo
superior a dos meses.
No concluir la obra en los plazos establecidos o aprobados.
Incumplimiento de las condiciones de contrato, proyecto en ejecucin o determinaciones
establecidas por parte de la Direccin Facultativa.
Incumplimiento de la normativa vigente de Seguridad y Salud en el trabajo.
Durante la totalidad de la obra se estar a lo dispuesto en la normativa vigente,
especialmente la de obligado cumplimiento entre las que cabe destacar:
NORMAS GENERAL del SECTOR
Decreto 462 / 1971 de 11 de Marzo Normas sobre redaccin de proyectos y direccin de
obras de edificacin
Ley 38 / 1999 de 5 de Noviembre Ley de Ordenacin de la Edificacin. LOE
Real Decreto 314/2006 de 17 de Marzo por el que se aprueba el Cdigo Tcnico de la
Edificacin.
Real Decreto 47/2007 de 19 de enero, certificacin energtica de edificios.
Real Decreto 1371/2007 de 19 de Octubre por el que se aprueba el Documento Bsico de
Proteccin contra el Ruido DB-HR del Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Real Decreto 105/2008 por el que se regula la produccin y gestin de los residuos de
construccin y demolicin.
ESTRUCTURALES
Real Decreto 997 / 2002 de 27 de Septiembre Aprueba la norma de construccin

sismorresistente: parte general y edificacin (NCSR-02).
Real Decreto 1247 / 2008 de 18 de julio EHE-08. Instruccin de hormign estructural
MATERIALES
Orden 1974 de 28 de julio Pliego de prescripciones tcnicas generales para tuberas de
abastecimiento de agua.
Orden 1986 de 15 de septiembre Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para Tuberas
de Saneamiento de Poblaciones.
Real Decreto 956 / 2008 RC-08. Instruccin para la recepcin de cementos.
INSTALACIONES
Real Decreto 1427 / 1997 de 15 de Septiembre Instalaciones petrolferas para uso propio.
Real Decreto 2291 / 1985 de 8 de Noviembre Reglamento de aparatos de elevacin y
manutencin de los mismos.
Real Decreto 836/2003 de 27 de junio Reglamento de Aparatos de Elevacin y
Manutencin referente a gras torre para obra u otras aplicaciones.
Real Decreto 1314 / 1997 de 1 de Agosto Reglamento de aparatos de elevacin y su
manutencin.
Real Decreto 1942 / 1993 de 5 de noviembre Reglamento de instalaciones de proteccin
contra incendios
Real Decreto 2267/2004, de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de
seguridad contra incendios en los establecimientos industriales.
Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto REBT. Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin
e instrucciones complementarias.
Real Decreto 1663/2000 de 29 de septiembre, sobre conexin de instalaciones fotovoltaicas
a la red de baja tensin.
Real Decreto-Ley 1/1998 de 27 de Febrero Infraestructuras comunes en los edificios para el
acceso a los servicios de telecomunicaciones.
Real Decreto 346/2011 de 11 de marzo Reglamento regulador de las infraestructuras
comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el
interior de las edificaciones.
Real Decreto 919/2006, de 28 de julio Reglamento tcnico de distribucin y utilizacin de
combustibles gaseosos y sus instrucciones tcnicas complementarias.
Real Decreto 1027/2007 de 20 de julio por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Trmicas en los Edificios. RITE 2007.
Real Decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, Reglamento de eficiencia energtica en
instalaciones de alumbrado exterior y sus Instrucciones tcnicas complementarias.
SEGURIDAD y SALUD
Real Decreto 1407/1992 Decreto Regulador de las condiciones para la Comercializacin y
Libre Circulacin Intracomunitaria de los Equipos de Proteccin Individual.
Ley 31/1995 Prevencin de riesgos laborales
Real Decreto 1627/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud en obras de
construccin
Real Decreto 39/1997 Reglamento de los Servicios de Prevencin de Riesgos Laborales.
Real Decreto 485/1997 Disposiciones mnimas en materia de sealizacin de seguridad y
salud en el trabajo.
Real Decreto 486/1997 Establece las disposiciones mnimas de seguridad y salud en los
lugares de trabajo.
manipulacin manual de cargas que entrae riesgos, en particular dorsolumbares, para los
trabajadores.
Real Decreto 488/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud relativos al trabajo con
equipos que incluyen pantallas de visualizacin.
Real Decreto 665/1997 Proteccin de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
la exposicin a agentes cancergenos durante el trabajo.
Real Decreto 664/1997 Proteccin de los trabajadores contra los riesgos relacionados con
la exposicin a agentes biolgicos durante el trabajo.
Real Decreto 773/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud relativas a la utilizacin
por los trabajadores de los EPI.
Real Decreto 1215/1997 Disposiciones mnimas de seguridad y salud para la utilizacin de

los trabajadores de los equipos de trabajo.
Real Decreto 614/2001 Disposiciones mnimas para la proteccin de la salud y seguridad de
los trabajadores frente al riesgo elctrico.
Real Decreto 374/2001 Proteccin de la Salud y Seguridad de los Trabajadores contra los
Riesgos relacionados con los Agentes Qumicos durante el Trabajo.
Ley 54/2003 Reforma del marco normativo de la prevencin de riesgos laborales.
Real Decreto 171/2004 Desarrolla L.P.R.L. en materia de coordinacin de actividades
empresariales.
Real Decreto 2177/2004 Modifica R.D. 1215/1997 que establece disposiciones mnimas de
seguridad y salud para el uso de equipos en trabajos temporales de altura.
Real Decreto 1311/2005, proteccin de la salud y la seguridad de los trabajadores frente a
los riesgos derivados o que puedan derivarse de la exposicin a vibraciones mecnicas.
Gua Tcnica para la evaluacin y prevencin de los riesgos relativos a la utilizacin de los
equipos de trabajo.
Real Decreto 286/2006, sobre la proteccin de la salud y la seguridad de los trabajadores
contra los riesgos relacionados con la exposicin al ruido.
Real Decreto 396/2006, por el que se establecen las disposiciones mnimas de seguridad y
salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposicin al amianto.
Real Decreto 604/2006, que modifica el Real Decreto 39/1997 y el Real Decreto 1627/1997
antes mencionados.
Ley 32/2006, reguladora de la subcontratacin en el sector de la construccin y Real
Decreto 1109/2007 que la desarrolla.
Resolucin de 1 de agosto de 2007 de la Direccin General de Trabajo que inscribe y
publica el Convenio Colectivo General del Sector de la Construccin.
Real Decreto 1644/2008, de 10 de octubre, por el que se establecen las normas para la
comercializacin y puesta en servicio de las mquinas.
ADMINISTRATIVAS
Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Pblico.
Real Decreto 817/2009, de 8 de mayo, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 30/2007
de Contratos del Sector Pblico.
En todas las normas citadas anteriormente que con posterioridad a su publicacin y entrada
en vigor hayan sufrido modificaciones, correccin de errores o actualizaciones por
disposiciones ms recientes, se quedar a lo dispuesto en estas ltimas.
2. CONDICIONES TCNICAS de los MATERIALES, de la EJECUCIN y de las VERIFICACIONES

Se describen en este apartado las CONDICIONES TCNICAS PARTICULARES incluyendo los
siguientes aspectos:
PRESCRIPCIONES SOBRE LOS MATERIALES
- Caractersticas tcnicas mnimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se
incorporen a la obra, as como sus condiciones de suministro, recepcin y conservacin,
almacenamiento y manipulacin, las garantas de calidad y el control de recepcin que
deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de
aceptacin y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservacin y
mantenimiento.
PRESCRIPCIONES EN CUANTO A LA EJECUCIN POR UNIDADES DE OBRA
- Caractersticas tcnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecucin,
normas de aplicacin, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realizacin,
tolerancias admisibles, condiciones de terminacin, conservacin y mantenimiento, control
de ejecucin, ensayos y pruebas, garantas de calidad, criterios de aceptacin y rechazo,
criterios de medicin y valoracin de unidades, etc.
- Las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y
sistemas constructivos.
PRESCRIPCIONES SOBRE VERIFICACIONES EN EL EDIFICIO TERMINADO
- Las verificaciones y pruebas de servicio que deben realizarse para comprobar las
prestaciones finales del edificio.
2.1. DEMOLICIONES
El orden y la forma de ejecucin y los medios a emplear, se ajustarn a las prescripciones
establecidas en la Documentacin Tcnica.
Si as lo considera la direccin facultativa, antes de la demolicin se rodear el edificio con
vallas, verjas o muros, de dos metros de altura como mnimo y distanciados 1,5 m de la
fachada. Se colocarn luces rojas a distancias mximas de 10 m y en esquinas. Se
desconectarn las instalaciones del edificio y se protegern las alcantarillas y los elementos
de servicio pblico que pudieran verse afectados. No habr materiales txicos o peligrosos
acumulados en el edificio. Se vaciarn los depsitos y tuberas de fluidos combustibles o
peligrosos.
En caso de presencia de amianto, las labores de demolicin las realizarn empresas inscritas
en el Registro de empresas con riesgo por amianto. Previamente a sus trabajos elaborarn un
plan de trabajo que presentar para su aprobacin ante la autoridad laboral. El
cumplimiento de este plan deber supervisarse en obra por una persona con la cualificacin
necesaria.
Se garantizar que ningn trabajador est expuesto a una concentracin de amianto en el
aire superior al valor lmite expresado en el RD 396/2006 para lo que se realizar medicin por
laboratorios especializados reconocidos por la autoridad.
Los materiales que contengan amianto debern ser almacenados y transportados en
embalajes apropiados y con etiquetas reglamentarias que indiquen que contienen amianto
siendo transportados fuera del centro de trabajo lo antes posible.
Los trabajadores con riesgo de exposicin a amianto no realizarn horas extraordinarias ni
trabajarn por sistema de incentivos. Dispondrn de ropa de proteccin apropiada
facilitada y descontaminada por el empresario que ser necesariamente sustituida por la
ropa de calle antes de abandonar el centro de trabajo y la utilizacin de EPIs de las vas
respiratorias se limitar a un mximo de 4 horas diarias.
Se delimitar claramente la zona con riesgo de exposicin al amianto siendo inaccesibles
para personal no autorizado evitando la dispersin de polvo fuera de los locales o lugares de
accin y limpiando adecuadamente el rea afectada al fin de los trabajos.
Durante el proceso de demolicin, el contratista est obligado a realizar la gestin de
residuos establecido en el plan de residuos que previamente ha de haber sido aprobado por
la direccin facultativa y en todo caso de acuerdo que lo especificado en el RD 105/2008.
2.1.1. MANUAL
Descripcin
Derribo de edificaciones existentes elemento a elemento, de forma parcial o completa,
desde la cubierta a la cimentacin, con medios manuales.
Puesta en obra
No se permite el uso de llama en la demolicin y el uso de martillo neumtico, de
compresores o similares deber aprobarlo previamente la Direccin Facultativa.
La demolicin se har al mismo nivel, en orden inverso a la construccin, se descender
planta a planta de forma simtrica, eliminando la carga que gravita en los elementos antes
de demolerlos, contrarrestando o anulando las componentes horizontales de arcos y
bvedas, apuntalando elementos en voladizo, demoliendo estructuras hiperestticas en el
orden que implique menores flechas, giros y desplazamientos, y manteniendo o
introduciendo los arriostramientos necesarios.
Los elementos que pudieran producir cortes o lesiones se desmontarn sin trocear. Se
eliminarn o doblarn puntas y clavos de forma que no queden salientes. Si las piezas de
troceo no son manejables por una persona, se suspendern o apuntalarn de forma que no
se produzcan cadas bruscas ni vibraciones. En los abatimientos se permitirn giros pero no
desplazamiento de los puntos de apoyo. Slo se podrn volcar elementos cuando se
disponga de un lugar de cada consistente y de lado no menor a la altura del elemento ms
la mitad de la altura desde donde se lanza que en ningn caso ser mayor de 2 plantas. Se
regarn los elementos a demoler y los escombros para que no se produzca polvo, y en caso
necesario, se desinfectarn. Al finalizar la jornada no quedarn elementos inestables y se
tomarn las precauciones necesarias para que la lluvia no produzca daos.
El desescombro se har segn lo indique la direccin facultativa. Si se realiza mediante
canales, se inclinar el ltimo tramo para disminuir la velocidad de bajada del escombro, y la
boca de salida quedar a una altura mxima de 2 m sobre la base del camin. No se
acumular escombro en andamios, apoyado contra vallas, muros y soportes, ni se
acumularn ms de 100 kg/m sobre forjados.
Control y criterios de aceptacin y rechazo
Se harn controles cada 200 m de planta y como mnimo uno por planta, comprobando
que el orden, forma de ejecucin y medios empleados se corresponden a lo indicado en
proyecto y por la direccin facultativa.
Criterios de medicin y valoracin
En caso de que en el presupuesto del proyecto o el contrato de obra no se especifiquen
otros criterios, se adoptarn las siguientes pautas de medicin y valoracin:
La medicin de la deconstruccin de los elementos que componen el edificio se realizar
utilizando los mismos criterios y unidades que seran empleados para la construccin de los
citados elementos y que se definen en el presente pliego de condiciones.
2.2. ACONDICIONAMIENTO del TERRENO

Engloba todas las operaciones necesarias para que el terreno adquiera las cotas y superficies
definidas en el proyecto. Dichas actividades son excavacin en vaciado, excavacin de
pozos y zanjas para albergar los elementos de cimentacin e instalaciones, explanacin y
estabilizacin de taludes.
2.2.1. ZANJAS y POZOS

Descripcin
Quedan incluidos dentro de este apartado las tareas necesarias para ejecutar las zanjas y
pozos destinados a la cimentacin, drenaje, saneamiento, abastecimiento, etc. realizados
con medios manuales o mecnicos con anchos de excavacin mximos de 2 m. y 7 m. de
profundidad.
Puesta en obra
Previo a los trabajos de excavacin, la direccin facultativa deber tener aprobado el
replanteo, para lo cual este ha de estar definido en obra mediante camillas y cordeles.
El contratista deber conocer la situacin de las instalaciones existentes tanto en el subsuelo
como areas con el fin de mantener la distancia de seguridad requerida para evitar
accidentes. En esta misma lnea se valorarn las cimentaciones prximas para evitar
descalces o desprendimientos. Se protegern los elementos de servicio pblico que pudieran
ser afectados por la excavacin.
Cuando al excavar se encuentre cualquier anomala no prevista (instalaciones, rocas...) o
construcciones que traspasen los lmites del vaciado se comunicar a la Direccin
Facultativa antes de continuar con la excavacin.
En las excavaciones realizadas con el objeto de encontrar firme de cimentacin, es el
director de la obra el encargado de sealar la cota fondo de excavacin, determinando
dicha cota en obra en funcin del material aparecido. En este tipo de excavaciones
destinados a cimentacin, no se excavarn los ltimos 40 cm. hasta el mismo momento del
hormigonado para evitar la disgregacin del fondo de excavacin, limpiando la misma de
material suelto mediante medios manuales.
Se evitar el acceso de agua a zanjas excavadas, evacuando la misma inmediatamente en
caso de no poder evitarse.
Se harn las entibaciones necesarias para asegurar la estabilidad de los taludes. La
entibacin permitir desentibar una franja dejando las restantes franjas entibadas.
Se tomarn las medidas necesarias para que no caigan materiales de excavados u otros a la
zanja o pozo.
Se inspeccionarn las zanjas cada 20 m. o fraccin y los pozos cada unidad.
Durante la excavacin se controlarn los terrenos atravesados, compacidad, cota de fondo,
excavacin colindante a medianeras, nivel fretico y entibacin.
Una vez terminada la excavacin se comprobarn las formas, dimensiones, escuadras,
cotas y pendientes exigidas rechazando las irregularidades superiores a las tolerancias
admitidas que se corregirn de acuerdo con las instrucciones de la direccin facultativa.
Las tolerancias mximas admisibles sern:
replanteo: 2,5 % en errores y +-10 cm. en variaciones.
formas y dimensiones: +-10 cm.
refino de taludes: 15 cm.
La medicin se calcular segn los perfiles tericos de excavacin segn el tipo de terreno
excavado, considerando la profundidad necesaria de excavacin realizada.
TRANSPORTE de TIERRAS
Descripcin
Operaciones necesarias para trasladar a vertedero los materiales sobrantes procedentes de
la excavacin y los escombros.
Puesta en obra
Se establecern recorridos de circulacin en el interior de la obra para los camiones,
realizando los vaciados, rampas o terraplenes necesarios y contando con la ayuda de un
auxiliar que gue al conductor en las maniobras.
Las rampas para la maquinaria tendrn el talud natural que exija el terreno y si se transportan
tierras situadas por debajo de la cota 0,00 su anchura mnima ser de 4,5 m, ensanchndose
en las curvas y con pendientes mximas del 12% en tramos rectos o del 8% en tramos curvos.
El camin se cargar por los laterales o por la parte trasera no pasando en ningn caso por
encima de la cabina.
Tanto la disposicin de las vas de circulacin como las rampas y terraplenes realizados
contarn con la supervisin y aprobacin de la direccin facultativa.
La carga de los camiones no exceder en ningn caso la mxima permitida para cada
aparato y en cualquier caso el material no exceder la parte superior de la baera, se
proteger con lona y se limpiar el vehculo de barro antes de acceder a la calzada pblica.
La medicin se calcular aplicando el coeficiente de esponjamiento al material a transportar
y considerando la distancia a vertedero.
2.3. CIMENTACIN
La cimentacin est constituida por elementos de hormign, cuya misin es transmitir las
cargas del edificio al terreno y anclar el edificio contra empujes horizontales.
Antes de proceder a la ejecucin de los trabajos es necesario ubicar las acometidas de los
distintos servicios, tanto los existentes como los previstos para el propio edificio.
El contratista no rellenar ninguna estructura hasta que se lo indique la direccin facultativa.
La construccin de cimentaciones est regulada por el Cdigo Tcnico de la Edificacin en
su Documento Bsico de Seguridad Estructural-Cimientos.
FABRICACIN de HORMIGN ARMADO
Descripcin
Dentro de este apartado se engloban todas las condiciones propias de la fabricacin de

hormign armado. La norma bsica de referencia ser el Real Decreto 1247/2008 Instruccin
de Hormign Estructural EHE-08.
Materiales
El constructor dispondr de un sistema de gestin de materiales, productos y elementos a
poner en obra que garantice la trazabilidad de los mismos segn 66.2 de la EHE-08.
Cemento: Segn el artculo 26 de la EHE-08, RC-08, normas armonizadas UNE-EN 197 y

RD 1313/1988. En todo caso se emplearn cementos de clase resistente 32,5 o superior.
El cemento se suministrar acompaado de un albarn con los datos exigidos en la RC-08. En
el caso de cementos comunes irn acompaados del certificado de conformidad con el
marcado CE por organismo notificado y la declaracin del fabricante CE de conformidad, el
resto de cementos incluirn certificado de conformidad con requisitos reglamentarios.
Cuando el suministro se realice en sacos, el cemento se recibir en los mismos envases
cerrados en que fue expedido. No llegar a obra u otras instalaciones de uso, excesivamente
caliente. Se almacenar en sitio ventilado y defendido de la intemperie, humedad del suelo
y paredes, y durante un mximo de 3 meses, 2 y 1, respectivamente, para las clases
resistentes 32.5, 42.5 y 52.5, si el periodo es superior, se comprobar que las caractersticas del
cemento siguen siendo adecuadas mediante ensayos segn lo especificado en el RC-08.
Se utilizarn los tipos de cementos adecuados segn el tipo de hormign y su uso teniendo
en cuenta lo especificado en el anejo 8 del RC-08 y la tabla 26 de la EHE-08. Destacar
particularmente que no se emplearn cementos de albailera para la fabricacin de
hormigones. Para hormigones en contacto con suelos con sulfatos (> 3.000 mg/kg) o con
aguas con sulfatos (>600 mg/l) se emplear cemento resistente a los mismos. Del mismo
modo hormigones en contacto con agua de mar requerirn cementos aptos para el mismo.
Se utilizar el cemento de la menor clase resistente posible compatible con la resistencia del
hormign.
Agua: Se atendr a lo dispuesto en el artculo 27 de la EHE-08.
El agua utilizada tanto para amasado como para curado no contendr ningn ingrediente
perjudicial en cantidades tales que afecten a las propiedades del hormign o a la
proteccin de las armaduras frente a la corrosin. Cuando no sean potables, no posean
antecedentes de su utilizacin o en caso de duda, debern analizarse las aguas, y salvo
justificacin especial debern cumplir las condiciones de exponente de hidrgeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos, in cloruro, hidratos de carbono y sustancias orgnicas solubles
en ter indicadas en el artculo 27 de la EHE-08. Se prohbe el uso de aguas de mar o salinas
anlogas para el amasado o curado de hormign armado.
ridos: Cumplirn las condiciones del artculo 28 de la EHE-08.
Pueden emplearse gravas de machaqueo o rodadas, arenas y escorias siderrgicas
apropiadas que dispongan de marcado CE. Los ridos debern cumplir las condiciones
qumicas, fsico-mecnicas, de granulometra, tamao y forma indicadas en artculo 28 de la
EHE-08 y en la norma armonizada UNE-EN 12620, en caso de duda, el fabricante deber
realizar ensayos de identificacin mediante anlisis mineralgicos, petrolgicos, fsicos o
qumicos. En el caso de utilizar escorias siderrgicas como rido, se comprobar previamente
que son estables. Se prohbe el empleo de ridos que contengan sulfuros oxidables.
Cada carga ir acompaada por hoja de suministro que estar en todo momento a
disposicin de la Direccin Facultativa, en la que figuren los datos indicados en la EHE-08, el
marcado CE y la declaracin de conformidad del producto segn este marcado.
Los ridos deben ser transportados y acopiados de manera que se evite su segregacin y
contaminacin, debiendo mantener las caractersticas granulomtricas de cada una de sus
fracciones.
Para el empleo de ridos reciclados ser preciso el consentimiento expreso por escrito de la
Direccin Facultativa, se limitar a un 20 % en peso sobre el contenido de rido, proceder
de hormign no admitindose materiales de otra naturaleza y adaptar sus caractersticas a
lo expresado en el anejo 15 de la EHE-08.
La utilizacin de ridos ligeros estar limitada a las especificaciones del anejo 16 de la EHE-08.
Aditivos: Cumplirn lo establecido en el artculo 29 de la EHE-08 y en las normas
armonizadas UNE-EN 934-2. Bsicamente se contemplan: reductores de agua, modificadores
del fraguado, inclusores de aire y multifuncionales.
El fabricante garantizar que las caractersticas y el comportamiento del aditivo, agregado
en las proporciones y condiciones previstas, son tales que produce la funcin deseada sin
perturbar excesivamente las restantes caractersticas del hormign, ni representar peligro
para las armaduras.
Los aditivos se transportarn y almacenarn de manera que se evite su contaminacin y que
sus propiedades no se vean afectadas por factores fsicos o qumicos. El fabricante
suministrar el aditivo correctamente etiquetado y dispondr de marcado CE aportando la
ficha de declaracin de conformidad a dicho marcado.
La Direccin Facultativa deber autorizar su utilizacin y en su incorporacin a la mezcla se
seguir estrictamente lo dispuesto por el fabricante. El suministrador del hormign ser
informado de la posible incorporacin de aditivos en obra.
Adiciones: Cumplirn lo establecido en el artculo 30 de la EHE-08.
Tan solo se utilizarn en el momento de su fabricacin, exclusivamente en central, podrn
ser cenizas volantes o humo de slice, siempre en hormigones con cementos tipo CEM I y su
empleo contar con el visto previo de la Direccin Facultativa. La cantidad mxima de
cenizas volantes adicionadas ser del 35 % del peso del cemento y de humo de slice del 10
%.
No podrn contener elementos perjudiciales en cantidades tales que puedan afectar a la
durabilidad del hormign o causar fenmenos de corrosin de las armaduras, y cumplirn las
especificaciones indicadas en 30.1 y 30.2 de la EHE-08.
Armaduras:
Armaduras pasivas: Cumplirn lo establecido en la UNE-EN 10080 y el artculo 32 de la EHE-08.
Las barras y alambres no presentarn defectos superficiales ni grietas y tendrn una seccin
equivalente no inferior al 95,5% de la nominal. Las caractersticas mecnicas mnimas estarn
garantizadas por el fabricante segn la tabla 32.2.a de la EHE-08. Se suministrarn con una
etiqueta de identificacin conforme a lo especificado en normas UNE-EN y llevarn
grabadas las marcas de identificacin de acuerdo con dichas normas. Las mallas
electrosoldadas se fabricarn con barras o alambres corrugados que no se mezclarn entre
s por distintas tipologas de acero y cumplirn lo dispuesto en el artculo 33.1.1 de la EHE-08.
Armaduras activas: Cumplirn lo establecido en las UNE 36094 y el artculo 34 de la EHE-08.
Los elementos constituyentes de las armaduras activas pueden ser alambres, barras o
cordones. El fabricante facilitar adems, si se le solicita, copia de los resultados de los
ensayos de control de produccin correspondientes a la partida servida de los ensayos
correspondientes a la composicin qumica, caractersticas mecnicas y geomtricas, que
justifiquen que el acero cumple las caractersticas exigidas por la EHE-08. Adems ir
acompaada, en el caso de barras o alambres corrugados, del certificado especfico de
adherencia.
El acero puesto en obra ha de mantener sus cualidades y caractersticas intactas desde su

fabricacin por lo que en su almacenamiento y transporte estarn protegidas de la lluvia,
humedad del terreno u otros agentes o materias agresivas. En el momento de su utilizacin,
las armaduras deben estar exentas de sustancias extraas en su superficie tales como grasa,
aceite, pintura, polvo, tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservacin
o su adherencia.
Puesta en obra
La puesta en obra se atendr estrictamente a lo dispuesto en las Instrucciones EHE-08 y NCSE02.
Las armaduras se dispondrn sujetas entre s de manera que no vare su posicin durante el
transporte, montaje y hormigonado, y permitan al hormign envolverlas sin dejar coqueras.
En el corte de la ferralla se pueden emplear cizallas o maquinaria de corte no estando
permitido el uso del arco elctrico, sopletes u otros mtodos que alteren las caractersticas
fsico-metalrgicas del material. El despiece, enderezado, corte y doblado de las barras se
har de acuerdo al artculo 69.3 de la EHE-08. Los empalmes de armaduras en obra debern
realizarse con la aprobacin expresa de la direccin facultativa y los realizados por
soldadura debern atenerse a los procedimientos de soldadura descritos en la UNE 36832, las
superficies estarn secas y limpias, y no se realizarn con viento intenso, lluvia o nieve, a
menos que se adopten las debidas precauciones. Bajo ninguna circunstancia se llevar a
cabo una soldadura sobre una superficie que se encuentre a una temperatura igual o inferior
a 0 C. Queda prohibida la soldadura de armaduras galvanizadas o con recubrimientos
epoxdicos. Se dispondrn separadores o calzos en obra, segn 69.8.2 EHE-08, para garantizar
la posicin de las armaduras y los recubrimientos.
El hormign estructural requiere estar fabricado en central conforme al artculo 71 de la EHE08 pudiendo estar la central en obra o en instalaciones exclusivas en cuyo caso se denomina
hormign preparado. El hormign deber quedar mezclado de forma homognea
empleando la dosificacin de todos sus componentes por peso, segn lo dispuesto en
proyecto y la EHE-08, quedando el rido bien recubierto de pasta de cemento. La
dosificacin mnima de cemento ser la sealada en 37.3 EHE-08. El hormign no
experimentar, durante el transporte, variacin sensible en las caractersticas que posea
recin amasado.
Cada carga de hormign ir acompaada de una hoja de suministro que estar en todo
momento a disposicin de la Direccin de Obra, y en la que figurarn como mnimo, los
datos indicados en el anejo 21 de la EHE-08. El fabricante de este hormign deber
documentar debidamente la dosificacin empleada, que deber ser aceptada por la
Direccin de la Obra. En hormigones fabricados en central ubicada en obra el constructor
dejar un libro de registro a disposicin de la direccin facultativa firmado por persona fsica
en el que constarn las dosificaciones, proveedores, equipos empleados, referencia al
documento de calibrado de la balanza de dosificacin, registro de amasadas empleadas en
cada lote, fechas de hormigonado y resultados de los ensayos realizados.
El tiempo trascurrido entre la adicin del agua de amasado y la colocacin del hormign no
debe ser mayor de una hora y media para hormign sin promotores o retardadores
defraguado y en ningn caso se tolerar la colocacin en obra de masas que acusen un
principio de fraguado. Queda expresamente prohibida la adicin de agua en obra al
hormign. Se puede aadir en obra plastificante o superplastificante siempre que no se
sobrepasen los lmites establecidos y siempre con el visto bueno del fabricante. En el vertido y
colocacin de las masas se adoptarn las debidas precauciones para evitar la disgregacin
de la mezcla. A partir de 1 metro de altura, el hormigonado no puede hacerse por vertido
libre siendo necesario el empleo de canaletas o conductos que eviten el golpeo del
hormign. No se efectuar el hormigonado sin la conformidad de la Direccin de la Obra,
una vez se hayan revisado las armaduras. La compactacin de hormigones se realizar de

manera tal que se eliminen los huecos y se obtenga un perfecto cerrado de la masa, sin que
llegue a producirse segregacin. Se realizar segn lo expuesto en 71.5.2 EHE-08.
Las juntas de hormigonado se situarn en direccin lo ms normal posible a las de las
tensiones de compresin, y all donde su efecto sea menos perjudicial, alejndolas de las
zonas en las que la armadura est sometida a fuertes tracciones, en cualquier caso el lugar
de las juntas deber ser aprobado por la Direccin Facultativa. Antes de reanudar el
hormigonado, se retirar la capa superficial de mortero, dejando los ridos al descubierto y
se limpiar la junta de toda suciedad o rido que haya quedado suelto, se humedecer la
superficie y debern eliminarse, en su caso, las partes daadas por el hielo empleando
promotores de adherencia si fuese necesario.
Queda terminantemente prohibido hormigonar si llueve, nieva, hay viento excesivo,
temperaturas superiores a 40 C, soleamiento directo, o se prevea una temperatura de 0 C
en las prximas 48 horas. Si el hormigonado es imprescinble se adaptarn las medidas
pertinentes y se contar con la autorizacin expresa de la Direccin Facultativa y el
fabricante.
Durante el fraguado y primer perodo de endurecimiento del hormign, deber asegurarse el
mantenimiento de la humedad mediante un adecuado curado, durante el plazo necesario
en funcin del tipo y clase del cemento, de la temperatura y grado de humedad del
ambiente, etc. segn lo especificado en el punto 71.6 de la EHE-08. Si el curado se realiza por
riego directo, no producir deslavado. En caso de optar por la proteccin del hormign con
recubrimientos plsticos, agentes filmgenos o similares ofrecern las suficientes garantas y
no resultarn perjudiciales para las prestaciones del hormign endurecido o posteriores
recubrimientos.
Los productos desencofrantes sern de naturaleza adecuada y no sern perjudiciales para
las propiedades o el aspecto del hormign y no perjudicarn a la posterior aplicacin de
revestimientos. Expresamente queda prohibido el empleo de grasa, gasleo u otros
productos no apropiados. Las superficies vistas no presentarn coqueras o irregularidades
que perjudiquen al comportamiento de la obra o a su aspecto.
Control, criterios de aceptacin y rechazo y verificaciones en el edificio terminado
El contratista aportar un programa de control de calidad segn contenidos estipulados en
79.1 de la EHE-08 que deber se aprobado por la Direccin Facultativa y que desarrollar el
plan de control que se incluye en proyecto. La Direccin Facultativa podr disponer en
cualquier momento la realizacin de comprobaciones o ensayos adicionales.
Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido oficialmente segn RC-08 se
comprobar la identificacin, clase, tipo, categora y distintivos, de otro modo la direccin
facultativa podr requerir la realizacin de ensayos de resistencias mecnicas, tiempos de
fraguado, expansin, prdida al fuego, residuo insoluble, trixido de azufre, cloruros, sulfuros,
xido de aluminio y puzolanidad.
Los aditivos contarn con marcado CE en caso contrario se deber aportar certificado de
ensayo con antigedad inferior a 6 meses segn los dispuesto en 85.3 EHE-08.
Para la recepcin de aceros se comprobar que disponen de un distintivo de calidad con
reconocimiento oficial en vigor, en caso contrario se realizarn ensayos segn 87 EHE-08.
En caso de que las armaduras elaboradas o ferralla armada no cuente con un distintivo de
calidad oficialmente reconocido conforme anejo 19 EHE-08 se realizar control experimental
del para comprobar caractersticas mecnicas, adherencia, dimensiones o de soldadura.
Los ensayos del hormign se realizarn segn lo dispuesto en el programa de control y en el

artculo 86 EHE-08. Los ensayos de docilidad sern segn UNE-EN 12350 y los de resistencia y
resistencia a la penetracin de agua segn UNE-EN 12390.
Se realizarn ensayos de hormign previos y caractersticos si se dan las circunstancias
especificadas en 86.4 y anejo 20 EHE-08.
Se har un control de la ejecucin por lotes segn artculo 92 de la EHE-08, haciendo
comprobaciones previas al comienzo de la ejecucin, control de acopios, comprobaciones
de replanteo y geomtricas, cimbras y andamiajes, armaduras, encofrados, transporte,
vertido y compactacin, juntas de trabajo, contraccin o dilatacin, curado, desmoldeo y
descimbrado, tolerancias y dimensiones finales.
Dosificacin: +-3 % en cemento, ridos, agua y adiciones y +-5 % en aditivos.
Recubrimiento armaduras activas: +-5 mm. en elementos prefabricado y +-10 mm. in situ.
Resistencia caracterstica del hormign segn EHE-08.
Consistencia del hormign segn tabla 86.5.2.1 de la EHE-08.
Desviaciones admisibles segn anejo 11 EHE-08.
Las caractersticas higrotrmicas de los materiales contemplados en el proyecto sern:
Material
Transmitancia (W/m2 K)
Absortividad
Hormign armado
5,7
0,7
Hormign en masa
0,7
Las caractersticas de los materiales puestos en obra, tendrn las prestaciones sealadas
anteriormente o superiores, de otro modo, habrn de ser autorizados previamente por la
2.3.1. ZAPATAS
Descripcin
Zapatas de hormign en masa o armado con planta cuadrada, rectangular o de desarrollo
lineal, como cimentacin de soportes verticales pertenecientes a estructuras de edificacin.
Puesta en obra
Antes de verter el hormign se nivelar, limpiar y apisonar ligeramente el fondo de la
excavacin. Se garantizar que las zapatas apoyen en condiciones homogneas. En suelos
permeables, se agotar el agua durante la excavacin sin comprometer la estabilidad de
taludes o de obras vecinas.
Se verter una capa de mnimo 10 cm. de hormign de limpieza sobre la superficie de la
excavacin previa a la colocacin de armaduras. La excavacin del fondo tendr lugar
inmediatamente antes de la puesta en obra del hormign de limpieza para que el suelo
mantenga las condiciones inalteradas.
El hormigonado se realizar por tongadas cuyo espesor permita una compactacin
completa de la masa. Se realizar un vibrado mecnico debiendo refluir la pasta a la
superficie segn 71.5.2 EHE-08.
En zapatas aisladas el hormigonado ser continuo y no se permitir el paso de instalaciones
mientras que en las zapatas corridas se deber contar con el consentimiento de la Direccin
Facultativa para ello. Las juntas de hormigonado se harn segn el artculo 71.5.4 EHE-08, se
situarn en los tercios de la distancia entre pilares, alejadas de zonas rgidas y muros de
esquina, eliminando la lechada del antiguo y humedeciendo antes de verter el fresco.
El recubrimiento de la armadura se garantizar mediante la disposicin de separadores y se
ajustar a las especificaciones del 37.2 EHE-08. Los separadores sern elementos
especialmente diseados para tal fin, de naturaleza no atacable por la alcalinidad del
hormign, no introducirn corrosin en las armaduras, sern tan impermeables como el
propio hormign. Expresamente queda prohibido el uso de separadores de madera, ladrillo u
otros elementos residuales de la obra.
Para el anclaje y empalme de armaduras se atender a lo dispuesto en 69.5 EHE-08.
Antes de la ejecucin, se realizar la confirmacin del estudio geotcnico, comprobando
visualmente o con pruebas, que el terreno se corresponde con las previsiones de proyecto.
Informe del resultado de tal inspeccin, la profundidad de la cimentacin, su forma,
dimensiones, y el tipo y consistencia del terreno se incorporar a la documentacin final de
obra asumiendo el director de obra la mxima responsabilidad en esta cuestin.
En su caso, se comprobarn cimentaciones y edificios colindantes para garantizar que no se
ven afectadas.
Se debe comprobar que: el nivel de apoyo de la cimentacin se ajusta al previsto, la
estratigrafa coincide con la estimada en el estudio geotcnico, el nivel fretico y las
condiciones hidrogeolgicas se ajustan a las previstas, el terreno presenta una resistencia y
humedad similar a la supuesta en el estudio geotcnico, no se detectan defectos evidentes
como cavernas, fallas, galeras, pozos, corrientes subterrneas, etc.
Se realizar un control por cada zapata, comprobando la distancia entre ejes de replanteo,
dimensiones y orientacin de los pozos, correcta colocacin de los encofrados, hormign de
limpieza con espesor y planeidad suficiente, tipo, disposicin, nmero y dimensiones de
armaduras, armaduras de esperas correctamente situadas y de la longitud prevista,
recubrimiento de las armaduras previsto, vertido, compactacin y curado del hormign,
planeidad, horizontalidad y verticalidad de la superficie, adherencia entre hormign y acero,
unin con otros elementos de cimentacin y juntas de hormigonado.
Las tolerancias mximas admisibles sern las establecidas en el anejo 11 de la EHE-08.
La medicin de zapatas se realizar considerando el volumen terico de proyecto. El
hormign de limpieza se valorar segn planta terica de proyecto multiplicado por
profundidad real ordenada por la direccin facultativa.
2.3.2. SOLERAS
Descripcin
Capa resistente de hormign en masa o armado, situada sobre el terreno natural o
encachado de material de relleno cuya superficie superior quedar vista o recibir un
revestimiento de acabado.
Materiales

Hormign armado, segn lo dispuesto en el punto especfico de este mismo Pliego.
Sellante de juntas: De material elstico, fcilmente introducible en las juntas. Tendr
concedido el correspondiente DIT.
Fibras de polipropileno (si slo se quiere evitar la fisuracin) o de acero (si adems se quiere
aumentar la resistencia del hormign).
Separador: De poliestireno expandido, de 2 cm de espesor.
Puesta en obra
Se verter el hormign del espesor indicado en proyecto sobre el terreno limpio y
compactado, la capa de encachado o sobre la lmina impermeabilizante si existe.
Se colocarn separadores alrededor de cualquier elemento que interrumpa la solera antes
de verter el hormign y tendrn una altura igual al espesor de la capa de hormign.
En el caso de que lleve mallazo, ste se colocar en el tercio superior de la capa de
hormign.
Si se arma con fibras de acero se har un vibrado correcto, de forma que las fibras no
queden en superficie.
Se harn juntas de retraccin de ancho comprendido entre 0,5 y 1 cm. a distancias mximas
de 6 m y de profundidad de 1/3 del espesor de la capa de hormign. El sellante se
introducir en un cajeado previsto en la capa de hormign o realizado posteriormente a
mquina, entre las 24 y 48 horas posteriores al hormigonado.
En juntas de trabajo u otras discontinuidades se dispondrn elementos conectores, tales
como barras de acero corrugado o un machihembrado (si las cargas que transmite no son
elevadas) de forma que las dos partes de la solera sean solidarias.
Se extramar el cuidado en el curado del hormign segn 71.6 EHE-08.
Cada 100 m o fraccin se realizar un control de la compacidad del terreno, del espesor de
la solera y planeidad medida por regla de 3 m. se har una inspeccin general de la
separacin entre juntas y cada 10 m. de junta se comprobar su espesor y altura.
La medicin se realizar considerando la superficie terica de proyecto.
Condiciones de conservacin y mantenimiento
Se exponen a continuacin las condiciones bsicas y generales de conservacin y
mantenimiento. En el preceptivo "Libro del Edificio", a redactar tras la finalizacin de la obra,
se incluir mayor detalle de las mismas.
No se alterar su configuracin o solicitaciones sin valoracin por tcnico competente.
Anualmente, tras la poca de lluvias, se inspeccionarn las juntas y arquetas. Cada cinco
aos se incluir la revisin de soleras por tcnico competente.
2.4. ESTRUCTURA
2.4.1. FABRICACIN de HORMIGN ARMADO
Descripcin
Dentro de este apartado se engloban todas las condiciones propias de la fabricacin de
hormign armado. La norma bsica de referencia ser el Real Decreto 1247/2008 Instruccin
de Hormign Estructural EHE-08.
Materiales
Cemento: Segn el artculo 26 de la EHE-08, RC-08, normas armonizadas UNE-EN 197 y

RD 1313/1988. En todo caso se emplearn cementos de clase resistente 32,5 o superior.
El cemento se suministrar acompaado de un albarn con los datos exigidos en la RC-08. En
el caso de cementos comunes irn acompaados del certificado de conformidad con el
marcado CE por organismo notificado y la declaracin del fabricante CE de conformidad, el
resto de cementos incluirn certificado de conformidad con requisitos reglamentarios.
y paredes, y durante un mximo de 3 meses, 2 y 1, respectivamente, para las clases
resistentes 32.5, 42.5 y 52.5, si el periodo es superior, se comprobar que las caractersticas del
cemento siguen siendo adecuadas mediante ensayos segn lo especificado en el RC-08.
Se utilizarn los tipos de cementos adecuados segn el tipo de hormign y su uso teniendo
en cuenta lo especificado en el anejo 8 del RC-08 y la tabla 26 de la EHE-08. Destacar
particularmente que no se emplearn cementos de albailera para la fabricacin de
hormigones. Para hormigones en contacto con suelos con sulfatos (> 3.000 mg/kg) o con
aguas con sulfatos (>600 mg/l) se emplear cemento resistente a los mismos. Del mismo
modo hormigones en contacto con agua de mar requerirn cementos aptos para el mismo.
Se utilizar el cemento de la menor clase resistente posible compatible con la resistencia del
hormign.
Agua: Se atendr a lo dispuesto en el artculo 27 de la EHE-08.
El agua utilizada tanto para amasado como para curado no contendr ningn ingrediente
perjudicial en cantidades tales que afecten a las propiedades del hormign o a la
proteccin de las armaduras frente a la corrosin. Cuando no sean potables, no posean
antecedentes de su utilizacin o en caso de duda, debern analizarse las aguas, y salvo
justificacin especial debern cumplir las condiciones de exponente de hidrgeno pH,
sustancias disueltas, sulfatos, in cloruro, hidratos de carbono y sustancias orgnicas solubles
en ter indicadas en el artculo 27 de la EHE-08. Se prohbe el uso de aguas de mar o salinas
anlogas para el amasado o curado de hormign armado.
ridos: Cumplirn las condiciones del artculo 28 de la EHE-08.
Pueden emplearse gravas de machaqueo o rodadas, arenas y escorias siderrgicas
apropiadas que dispongan de marcado CE. Los ridos debern cumplir las condiciones
qumicas, fsico-mecnicas, de granulometra, tamao y forma indicadas en artculo 28 de la
EHE-08 y en la norma armonizada UNE-EN 12620, en caso de duda, el fabricante deber
realizar ensayos de identificacin mediante anlisis mineralgicos, petrolgicos, fsicos o
qumicos. En el caso de utilizar escorias siderrgicas como rido, se comprobar previamente

que son estables. Se prohbe el empleo de ridos que contengan sulfuros oxidables.
Cada carga ir acompaada por hoja de suministro que estar en todo momento a
disposicin de la Direccin Facultativa, en la que figuren los datos indicados en la EHE-08, el
marcado CE y la declaracin de conformidad del producto segn este marcado.
Los ridos deben ser transportados y acopiados de manera que se evite su segregacin y
contaminacin, debiendo mantener las caractersticas granulomtricas de cada una de sus
fracciones.
Para el empleo de ridos reciclados ser preciso el consentimiento expreso por escrito de la
Direccin Facultativa, se limitar a un 20 % en peso sobre el contenido de rido, proceder
de hormign no admitindose materiales de otra naturaleza y adaptar sus caractersticas a
lo expresado en el anejo 15 de la EHE-08.
La utilizacin de ridos ligeros estar limitada a las especificaciones del anejo 16 de la EHE-08.
Aditivos: Cumplirn lo establecido en el artculo 29 de la EHE-08 y en las normas
armonizadas UNE-EN 934-2. Bsicamente se contemplan: reductores de agua, modificadores
del fraguado, inclusores de aire y multifuncionales.
El fabricante garantizar que las caractersticas y el comportamiento del aditivo, agregado
en las proporciones y condiciones previstas, son tales que produce la funcin deseada sin
perturbar excesivamente las restantes caractersticas del hormign, ni representar peligro
para las armaduras.
Los aditivos se transportarn y almacenarn de manera que se evite su contaminacin y que
sus propiedades no se vean afectadas por factores fsicos o qumicos. El fabricante
suministrar el aditivo correctamente etiquetado y dispondr de marcado CE aportando la
ficha de declaracin de conformidad a dicho marcado.
La Direccin Facultativa deber autorizar su utilizacin y en su incorporacin a la mezcla se
seguir estrictamente lo dispuesto por el fabricante. El suministrador del hormign ser
informado de la posible incorporacin de aditivos en obra.
Adiciones: Cumplirn lo establecido en el artculo 30 de la EHE-08.
Tan solo se utilizarn en el momento de su fabricacin, exclusivamente en central, podrn
ser cenizas volantes o humo de slice, siempre en hormigones con cementos tipo CEM I y su
empleo contar con el visto previo de la Direccin Facultativa. La cantidad mxima de
cenizas volantes adicionadas ser del 35 % del peso del cemento y de humo de slice del 10
%.
No podrn contener elementos perjudiciales en cantidades tales que puedan afectar a la
durabilidad del hormign o causar fenmenos de corrosin de las armaduras, y cumplirn las
especificaciones indicadas en 30.1 y 30.2 de la EHE-08.
Armaduras:
Armaduras pasivas: Cumplirn lo establecido en la UNE-EN 10080 y el artculo 32 de la EHE-08.
Las barras y alambres no presentarn defectos superficiales ni grietas y tendrn una seccin
equivalente no inferior al 95,5% de la nominal. Las caractersticas mecnicas mnimas estarn
garantizadas por el fabricante segn la tabla 32.2.a de la EHE-08. Se suministrarn con una
etiqueta de identificacin conforme a lo especificado en normas UNE-EN y llevarn
grabadas las marcas de identificacin de acuerdo con dichas normas. Las mallas
electrosoldadas se fabricarn con barras o alambres corrugados que no se mezclarn entre
s por distintas tipologas de acero y cumplirn lo dispuesto en el artculo 33.1.1 de la EHE-08.
Armaduras activas: Cumplirn lo establecido en las UNE 36094 y el artculo 34 de la EHE-08.
Los elementos constituyentes de las armaduras activas pueden ser alambres, barras o
cordones. El fabricante facilitar adems, si se le solicita, copia de los resultados de los
ensayos de control de produccin correspondientes a la partida servida de los ensayos
correspondientes a la composicin qumica, caractersticas mecnicas y geomtricas, que
justifiquen que el acero cumple las caractersticas exigidas por la EHE-08. Adems ir
acompaada, en el caso de barras o alambres corrugados, del certificado especfico de
adherencia.
El acero puesto en obra ha de mantener sus cualidades y caractersticas intactas desde su
fabricacin por lo que en su almacenamiento y transporte estarn protegidas de la lluvia,
humedad del terreno u otros agentes o materias agresivas. En el momento de su utilizacin,
las armaduras deben estar exentas de sustancias extraas en su superficie tales como grasa,
aceite, pintura, polvo, tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservacin
o su adherencia.
Puesta en obra
Las armaduras se dispondrn sujetas entre s de manera que no vare su posicin durante el
transporte, montaje y hormigonado, y permitan al hormign envolverlas sin dejar coqueras.
En el corte de la ferralla se pueden emplear cizallas o maquinaria de corte no estando
permitido el uso del arco elctrico, sopletes u otros mtodos que alteren las caractersticas
fsico-metalrgicas del material. El despiece, enderezado, corte y doblado de las barras se
har de acuerdo al artculo 69.3 de la EHE-08. Los empalmes de armaduras en obra debern
realizarse con la aprobacin expresa de la direccin facultativa y los realizados por
soldadura debern atenerse a los procedimientos de soldadura descritos en la UNE 36832, las
superficies estarn secas y limpias, y no se realizarn con viento intenso, lluvia o nieve, a
menos que se adopten las debidas precauciones. Bajo ninguna circunstancia se llevar a
cabo una soldadura sobre una superficie que se encuentre a una temperatura igual o inferior
a 0 C. Queda prohibida la soldadura de armaduras galvanizadas o con recubrimientos
epoxdicos. Se dispondrn separadores o calzos en obra, segn 69.8.2 EHE-08, para garantizar
la posicin de las armaduras y los recubrimientos.
El hormign estructural requiere estar fabricado en central conforme al artculo 71 de la EHE08 pudiendo estar la central en obra o en instalaciones exclusivas en cuyo caso se denomina
hormign preparado. El hormign deber quedar mezclado de forma homognea
empleando la dosificacin de todos sus componentes por peso, segn lo dispuesto en
proyecto y la EHE-08, quedando el rido bien recubierto de pasta de cemento. La
dosificacin mnima de cemento ser la sealada en 37.3 EHE-08. El hormign no
experimentar, durante el transporte, variacin sensible en las caractersticas que posea
recin amasado.
Cada carga de hormign ir acompaada de una hoja de suministro que estar en todo
momento a disposicin de la Direccin de Obra, y en la que figurarn como mnimo, los
datos indicados en el anejo 21 de la EHE-08. El fabricante de este hormign deber
documentar debidamente la dosificacin empleada, que deber ser aceptada por la
Direccin de la Obra. En hormigones fabricados en central ubicada en obra el constructor
dejar un libro de registro a disposicin de la direccin facultativa firmado por persona fsica
en el que constarn las dosificaciones, proveedores, equipos empleados, referencia al
documento de calibrado de la balanza de dosificacin, registro de amasadas empleadas en
cada lote, fechas de hormigonado y resultados de los ensayos realizados.
El tiempo trascurrido entre la adicin del agua de amasado y la colocacin del hormign no
debe ser mayor de una hora y media para hormign sin promotores o retardadores
defraguado y en ningn caso se tolerar la colocacin en obra de masas que acusen un

principio de fraguado. Queda expresamente prohibida la adicin de agua en obra al
hormign. Se puede aadir en obra plastificante o superplastificante siempre que no se
sobrepasen los lmites establecidos y siempre con el visto bueno del fabricante. En el vertido y
colocacin de las masas se adoptarn las debidas precauciones para evitar la disgregacin
de la mezcla. A partir de 1 metro de altura, el hormigonado no puede hacerse por vertido
libre siendo necesario el empleo de canaletas o conductos que eviten el golpeo del
hormign. No se efectuar el hormigonado sin la conformidad de la Direccin de la Obra,
una vez se hayan revisado las armaduras. La compactacin de hormigones se realizar de
manera tal que se eliminen los huecos y se obtenga un perfecto cerrado de la masa, sin que
llegue a producirse segregacin. Se realizar segn lo expuesto en 71.5.2 EHE-08.
Las juntas de hormigonado se situarn en direccin lo ms normal posible a las de las
tensiones de compresin, y all donde su efecto sea menos perjudicial, alejndolas de las
zonas en las que la armadura est sometida a fuertes tracciones, en cualquier caso el lugar
de las juntas deber ser aprobado por la Direccin Facultativa. Antes de reanudar el
hormigonado, se retirar la capa superficial de mortero, dejando los ridos al descubierto y
se limpiar la junta de toda suciedad o rido que haya quedado suelto, se humedecer la
superficie y debern eliminarse, en su caso, las partes daadas por el hielo empleando
promotores de adherencia si fuese necesario.
Queda terminantemente prohibido hormigonar si llueve, nieva, hay viento excesivo,
temperaturas superiores a 40 C, soleamiento directo, o se prevea una temperatura de 0 C
en las prximas 48 horas. Si el hormigonado es imprescinble se adaptarn las medidas
pertinentes y se contar con la autorizacin expresa de la Direccin Facultativa y el
fabricante.
Durante el fraguado y primer perodo de endurecimiento del hormign, deber asegurarse el
mantenimiento de la humedad mediante un adecuado curado, durante el plazo necesario
en funcin del tipo y clase del cemento, de la temperatura y grado de humedad del
ambiente, etc. segn lo especificado en el punto 71.6 de la EHE-08. Si el curado se realiza por
riego directo, no producir deslavado. En caso de optar por la proteccin del hormign con
recubrimientos plsticos, agentes filmgenos o similares ofrecern las suficientes garantas y
no resultarn perjudiciales para las prestaciones del hormign endurecido o posteriores
recubrimientos.
Los productos desencofrantes sern de naturaleza adecuada y no sern perjudiciales para
las propiedades o el aspecto del hormign y no perjudicarn a la posterior aplicacin de
revestimientos. Expresamente queda prohibido el empleo de grasa, gasleo u otros
productos no apropiados. Las superficies vistas no presentarn coqueras o irregularidades
que perjudiquen al comportamiento de la obra o a su aspecto.
El contratista aportar un programa de control de calidad segn contenidos estipulados en
79.1 de la EHE-08 que deber se aprobado por la Direccin Facultativa y que desarrollar el
plan de control que se incluye en proyecto. La Direccin Facultativa podr disponer en
cualquier momento la realizacin de comprobaciones o ensayos adicionales.
Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido oficialmente segn RC-08 se
facultativa podr requerir la realizacin de ensayos de resistencias mecnicas, tiempos de
xido de aluminio y puzolanidad.
Los aditivos contarn con marcado CE en caso contrario se deber aportar certificado de
ensayo con antigedad inferior a 6 meses segn los dispuesto en 85.3 EHE-08.
Para la recepcin de aceros se comprobar que disponen de un distintivo de calidad con

reconocimiento oficial en vigor, en caso contrario se realizarn ensayos segn 87 EHE-08.
En caso de que las armaduras elaboradas o ferralla armada no cuente con un distintivo de
calidad oficialmente reconocido conforme anejo 19 EHE-08 se realizar control experimental
del para comprobar caractersticas mecnicas, adherencia, dimensiones o de soldadura.
Los ensayos del hormign se realizarn segn lo dispuesto en el programa de control y en el
artculo 86 EHE-08. Los ensayos de docilidad sern segn UNE-EN 12350 y los de resistencia y
resistencia a la penetracin de agua segn UNE-EN 12390.
Se realizarn ensayos de hormign previos y caractersticos si se dan las circunstancias
especificadas en 86.4 y anejo 20 EHE-08.
Dosificacin: +-3 % en cemento, ridos, agua y adiciones y +-5 % en aditivos.
Recubrimiento armaduras activas: +-5 mm. en elementos prefabricado y +-10 mm. in situ.
Resistencia caracterstica del hormign segn EHE-08.
Consistencia del hormign segn tabla 86.5.2.1 de la EHE-08.
Desviaciones admisibles segn anejo 11 EHE-08.
Las caractersticas higrotrmicas de los materiales contemplados en el proyecto sern:
Material
Absortividad
Hormign armado
5,7
0,7
Hormign en masa
0,7
2.4.2. ESTRUCTURA de HORMIGN ARMADO

Descripcin
Estructuras constituidas por elementos de hormign armado con barras de acero: vigas,
forjados con nervios, viguetas o semiviguetas y losas.
Materiales
Hormign armado, segn lo dispuesto en el punto especfico de este mismo Pliego.
Elementos para forjados cumplirn con las especificaciones establecidas en la EHE-08.
Piezas de entrevigado aligerantes de cermica, hormign, poliestireno expandido u otros
materiales suficientemente rgidos, cumplirn con lo establecido en el artculo 36 de la EHE08. Estos elementos se presentarn sin alabeos, roturas ni fisuraciones, su carga de rotura a
flexin ser superior a 1,0 KN, en caso de piezas cermicas el valor de expansin por
humedad estar en los lmites establecidos en la EHE-08.
En el caso de utilizar forjados de viguetas de hormign prefabricado estas contarn con

marcado CE segn lo expueso en la norma armonizada UNE-EN 15037 y facilitar la
declaracin de conformidad que detallar la informacin del fabricante, descripcin del
producto y disposiciones con las que es conforme, condiciones especficas al uso del
producto, nmero de certificado de control de produccin en fbrica, nombre y cargo de la
persona facultada por el fabricante para la firma y certificado de control de produccin
emitido por organismo notificado. El propio producto o el albarn de entrega incluir el
marcadoCE.
En el caso de utilizar elementos prefabricados de hormign para forjados nervados
compuestos por una placa superior y uno o ms nervios longitudinales dispondrn de
marcado CE segn lo expueso en la norma armonizada UNE-EN 13224.
Del mismo modo, la utilizacin de elementos prefabricados de hormign en vigas y pilares
requerir la presentacin de la documentacin relativa a su marcado CE segn UNE-EN
13225.
En caso de empleo de placas alveolares prefabricadas dispondrn de garanta documental
del cumplimiento del marcado CE y debern cumplir las condiciones indicadas en la norma
armonizada UNE-EN 1168+A1.
En caso de puesta en obra de prelosas prefabricadas para forjados dispondrn de garanta
documental del cumplimiento del marcado CE y debern cumplir las condiciones indicadas
en la norma armonizada UNE-EN 13747+A1.
Puesta en obra
Los encofrados se realizarn segn las indicaciones del artculo 68 de la EHE-08, debiendo ser
estancos para que impidan prdidas apreciables de pasta, rgidos para que se cumplan las
tolerancias dimensionales y no sufran asientos ni deformaciones perjudiciales, y podrn
desmontarse fcilmente, sin peligro y sin producir sacudidas ni daos en el hormign. Han de
estar limpios y hmedos antes de verter el hormign y el empleo de desencofrante ha de
contar con autorizacin de la direccin de obra. Se prohbe el uso de aluminio en moldes.
Para la puesta en obra de cimbras, encofrados y apuntalamientos el constructor se ajustar
a lo dispuesto en el punto 68.2, 68.3, 73 y 74 de la EHE-08 ejecutndose preferentemente de
acuerdo a la norma EN 12812. Los puntales se dispondrn sobre durmientes y las cimbras se
arriostrarn en las 2 direccin para garantizar adecuada respuesta ante esfuerzos
horizontales. Los movimientos sern inferiores a 5 mm. locales y a 1/1000 de la luz para el
conjunto. Los tiempos de desencofrado se adoptarn segn lo expuesto en el artculo 74 de
la EHE-08.
No se efectuar el hormigonado sin la conformidad de la Direccin Facultativa, una vez se
hayan revisado las armaduras.
La eleccin del tamao mximo del rido de los hormigones vendr determinado por las
indicaciones del fabricante del forjado y las condiciones de la estructura segn 28.3.1 EHE-08.
Los forjados unidireccionales se regarn antes del hormigonado que se realizar en el sentido
de los nervios y en un solo proceso tanto los nervios como la losa superior. Se seguirn las
instrucciones indicadas por el fabricante para la manipulacin y almacenamiento de
viguetas y losas cuidando de retirar aquellos elementos que resulten daados con su
capacidad portante afectada.
Durante la ejecucin se evitar la actuacin de cualquier carga esttica o dinmica que

pueda provocar daos en los elementos ya hormigonados.
El recubrimiento de la armadura se garantizar mediante la disposicin de separadores y se
ajustar a las especificaciones del 37.2 EHE-08. Los separadores sern elementos
especialmente diseados para tal fin, de naturaleza no atacable por la alcalinidad del
hormign, no introducirn corrosin en las armaduras, sern tan impermeables como el
propio hormign. Expresamente queda prohibido el uso de separadores de madera, ladrillo u
otros elementos residuales de la obra.
Para el anclaje y empalme de armaduras se atender a lo dispuesto en 69.5 EHE-08.
El apoyo de forjados sobre la estructura se realizar segn lo expuesto en el punto 7 del anejo
12 de la EHE-08 y las recomendaciones de la norma UNE-EN 15037. Los enfrentamientos de
nervios en los apoyos garantizarn la continuidad de los mismos con una desviacin mxima
de 5 cm.
Se comprobar la situacin de los elementos, las distancias a otros elementos, flechas,
deformacin bajo carga, adherencia entre el hormign y el acero, uniones con otros
elementos, apoyos, coincidencia con pilar inferior, entrevigado de la seccin, pandeo,
desplome, planeidad, horizontalidad, formacin de huecos, anclajes.
Las viguetas llevarn marcas que permitan identificarlas y conocer todas sus caractersticas.
Elementos estructurales de hormign armado volumen realmente ejecutado. Las planchas
en superficie terica descontando huecos mayores de 1 m2.
La modificacin de cargas, realizacin de taladros o perforaciones se realizarn previa
consulta con un tcnico.
Se revisar anualmente la posible aparicin de fisuras, grietas, manchas de xidos, golpes,
desconchados en revestimientos del hormign, humedades, degradacin del hormign,
abombamiento de techos, puertas y ventanas que no cierran... debiendo ser comunicadas a
un tcnico especialista en caso de detectarse.
Cada 10 aos se realizar limpieza de las superficies de vigas y pilares vistos con un cepillo de
races y agua. En funcin de la contaminacin y la suciedad a la que se vean expuestos
estos elementos, se deber realizar con mayor o menor frecuencia.
Cada 10 aos se inspeccionar la estructura por tcnico especialista.
2.4.3. ESTRUCTURA de FBRICA

La construccin de estructuras de fbrica est regulada por el Cdigo Tcnico de la
Edificacin en su Documento Bsico de Seguridad Estructural-Fbricas.
2.4.3.1. FBRICA CERMICA

Descripcin
Muros resistentes y de arriostramiento constituidos por ladrillos cermicos unidos con mortero,
pudiendo ser los ladrillos caravista o revestidos.
Materiales
Ladrillos:
Irn acompaados del certificado de conformidad con el marcado CE segn la norma
armonizada UNE-EN 771-1, declarando expresamente la densidad aparente, resistencia a
compresin, conductividad trmica, durabilidad a ciclos hielo-deshielo, absorcin de agua,
contenido de sales solubles activas, expansin por humedad, permeabilidad al vapor y
adherencia.
No tendrn defectos que deterioren su aspecto y durabilidad, sern regulares en
dimensiones y forma. No presentarn fisuras, exfoliaciones y desconchados.
Mortero:
El aglomerante empleado podr ser cemento o mixto con cal.
Cemento: cumplirn las especificaciones dispuestas en el RC-08 y normas armonizadas UNE
EN 197-1 y 413-1 y las cales segn normas UNE EN 459-1
El cemento se suministrar acompaado de un albarn con los datos exigidos en la RC-08.
Irn acompaados del certificado de conformidad con el marcado CE por organismo
notificado y la declaracin del fabricante CE de conformidad.
y paredes.
Preferentemente se emplearn cementos para albailera pudiendo con la aprobacin de la
direccin de obra emplear otros cementos comunes a excepcin del CEM I y CEM II/A.
Pueden emplearse arenas naturales procedentes de ros, mina y playa, o de machaqueo, o
bien mezcla de ellas. El suministrador deber garantizar documentalmente el cumplimiento
del marcado CE, para ello cada carga ir acompaada por hoja de suministro que estar
en todo momento a disposicin de la Direccin de la Obra, en la que figuren la declaracin
de conformidad del producto segn este marcado. Los ridos debern cumplir las
condiciones fsico-qumicas, fsico-mecnicas, de granulometra y forma indicadas en la
norma armonizada UNE-EN 13139.
Se admiten todas las aguas potables y las tradicionalmente empleadas. En caso de duda, el
agua cumplir los mismos requisitos dispuestos en el artculo 27 de la EHE-08 para el empleo
de agua para el hormign.
En caso de emplear aditivos el fabricante suministrar el aditivo correctamente etiquetado y
dispondr de marcado CE aportando la ficha de declaracin de conformidad a dicho
marcado y certificado de control de produccin en fbrica. La Direccin Facultativa deber
autorizar su utilizacin y en su incorporacin a la mezcla se seguir estrictamente lo dispuesto
por el fabricante.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarn el nombre del fabricante, la
cantidad de agua a aadir para obtener las resistencias deseadas y dispondrn de garanta
en la norma armonizada UNE-EN 998-2.
El mortero ordinario para fbricas convencionales no ser inferior a M1 y para fbrica
armada o pretensada, morteros de junta delgada y morteros ligeros, no sern inferiores a M5.
La resistencia a compresin del mortero no debe ser superior al 0,75 de la resistencia de las
piezas.
Hormign armado:
Se utiliza como refuerzo y en puntos singulares como dinteles, esquinas, uniones... Deber
cumplir con las caractersticas dispuestas en este pliego y en la normativa vigente para el
hormign armado.
El tamao mximo del rido ser 10 mm cuando rellene huecos mayores de 50 mm, o
cuando el recubrimiento de las armaduras est entre 15 y 25 mm. No ser mayor que 20 mm
cuando rellene huecos de dimensin mayor que 100 mm o cuando el recubrimiento de la
armadura no sea menor que 25 mm.
Armaduras: Adems de los aceros establecidos en la EHE-08, se consideran aceptables
los aceros inoxidables segn UNE ENV 10080:1996, UNE EN 10088 y UNE EN 845-3:2001 y para
pretensar segn la EN 10138. Las armaduras de junta de tendel de malla de acero contarn
con marcado CE conforme a lo expuesto en norma UNE-EN 845-3:2006+A1.
Componentes auxiliares: Llaves, amarres, colgadores, mnsulas y ngulos. Dispondrn
de garanta documental del cumplimiento del marcado CE y debern cumplir las
condiciones indicadas en la norma armonizada UNE-EN 845-1:2005+A1.
Puesta en obra
En la ejecucin, se tendrn en cuenta las restricciones impuestas por el CTE-DB-SEF en el
punto 3, relativo a la durabilidad de los materiales.
En cuanto al armado, en el punto 3.3 del DB-SEF, establece las restricciones de uso y
proteccin o recubrimiento segn la clase de exposicin, pero en cualquier caso establece
que: el espesor mnimo del recubrimiento de mortero respecto al borde exterior no ser
menor que 15 mm; el recubrimiento de mortero por encima y por debajo de la armadura de
tendel no sea menor que 2 mm.
Las piezas, se humedecern por inmersin o aspersin antes de su empleo de manera que el
agua embebida en la pieza debe ser la necesaria para que no vare la consistencia del
mortero al ponerlo en contacto con la misma. Las piezas se colocarn siempre a restregn,
sobre una tortada de mortero, hasta que el mortero rebose por la llaga y el tendel. Si fuera
necesario corregir la posicin de una pieza, se quitar, retirando tambin el mortero. El
mortero debe llenar totalmente las juntas de tendel (salvo caso tendel hueco) y llagas. El
llagueado se realizar mientras el mortero est fresco y el mortero tendr las mismas
propiedades que el de asentar las piezas. Antes del rejuntado, se cepillar el material suelto,
y se humedecer la fbrica. Las fbricas deben levantarse por hiladas horizontales. Cuando
dos partes hayan de levantarse en pocas distintas, la que se ejecute primero se dejar
escalonada o formando alternativamente entrantes (adarajas) y salientes (endejas). En las

hiladas consecutivas, las piezas se solaparn, el solape ser al menos igual a 0,4 veces el
grueso de la pieza y no menor que 40 mm, en las esquinas o encuentros, el solapo de las
piezas no ser menor que su tizn. El espesor de los tendeles y llagas de mortero ordinario o
ligero no ser menor que 8 mm ni mayor que 15 mm. y el de tendeles y llagas de mortero de
junta delgada no ser menor que 1 mm. ni mayor que 3 mm.
En los dinteles, se dispondr una armadura de continuidad sobre los apoyos, de una seccin
no inferior al 50% de la armadura en el centro del vano.
Cuando los muros estn arriostrados por los forjados, se enlazarn a stos de forma que se
puedan transmitir las acciones laterales. Cuando el enlace se realice mediante conectores,
la separacin de los elementos de conexin entre muros y forjados no ser mayor que 2 m y
en edificios de ms de cuatro plantas no ser mayor que 1,25 m. Cuando el enlace se realice
por rozamiento, no son necesarios amarres si el apoyo de los forjados de hormign se
prolonga hasta el centro del muro o un mnimo de 65 mm.
En muros de dos hojas, estas se levantarn simultneamente. En muros capuchinos las llaves
se dispondrn conforme a la norma UNE EN 8451:2001. El nmero de llaves no ser menor
que 2 por m. Se colocarn llaves en cada borde libre y en las jambas de los huecos. En
muros doblados, las hojas se enlazarn mediante conectores capaces de transmitir las
acciones laterales entre las dos hojas, con un rea mnima de 300 mm/m de muro, con
conectores de acero dispuestos en nmero no menor que 2 conectores/m de muro.
En muros en contacto con el terreno, la fbrica no ha de verse afectada por el terreno. Se
tomarn medidas protectoras para las fbricas que puedan ser daadas por efecto de la
humedad en contacto con el terreno. Se aplicarn las prescripciones indicadas en el DB-HS.
Para la ejecucin de rozas y rebajes, se debe contar con las rdenes del director de obra y
se tendr en cuenta la no afectacin a elementos estructurales, como dinteles, anclajes o
armaduras. En muros de ejecucin reciente, debe esperarse a que el mortero de unin entre
piezas haya endurecido .
En muros armados, la seccin de la armadura principal no ser menor que el 0,1% de la
seccin del muro. En los muros con tendeles armados, la armadura no ser menor que el 0,03
% de la seccin y la separacin vertical no ser mayor que 600 mm. Una fbrica con
armadura en sus huecos, solicitada a flexin, necesita otra armadura transversal en direccin
perpendicular con un rea superior que 0,05 % del producto del ancho total por el canto til.
En muros con pilastras armadas no se precisa armadura transversal. Las armaduras tendrn
un dimetro nominal mnimo de 6 mm. La armadura transversal, se dispondr en toda la luz
con un rea mnima no menor que el 0,1 % de la seccin de la fbrica. La distancia mxima
entre estribos, no ser mayor que 0,75d ni 300 mm. La distancia libre entre armaduras
adyacentes no ser menor que el tamao mximo del rido ms 5 mm, ni que el dimetro
de la armadura, ni que 10 mm. La separacin entre armaduras principales de traccin no
ser mayor que 600 mm, excepto la de armaduras concentradas en ncleos o cajeados, o
en las armaduras de tendel. El rea total de la armadura principal no exceder el 4% de la
seccin bruta del relleno del ncleo o de la pilastra, excepto en la zona de solapes que
podr alcanzar hasta el 8%.
Los anclajes puede ser por prolongacin recta, gancho, patilla, u horquilla. No se emplearn
anclajes por prolongacin recta o por patilla en barras lisas de ms de 8 mm de dimetro. En
barras a compresin no se emplearn anclajes de gancho, patilla u horquilla. La longitud de
anclaje de las armaduras y el solapo se calcularn conforme a lo dispuesto en el punto 7.5.2
del DB-SEF.
Las armaduras se almacenarn, doblarn y colocarn sin que sufran daos en la pelcula
autoprotectora o en el revestimiento. Toda armadura se examinar antes de colocarla, y se
comprobar que est libre de sustancias perjudiciales para la adherencia. Se emplearn

separadores y estribos para mantener las armaduras en su posicin con el recubrimiento
especificado. Cuando sea necesario, se atar la armadura con alambre para asegurar que
no se mueva mientras se vierte el mortero u el hormign de relleno. Se solaparn slo donde
lo permita la direccin facultativa.
La fbrica confinada se construir entre elementos de hormign armado o de fbrica
armada. La separacin entre dichos elementos, no superar los 4 m. El rea de la seccin de
los elementos confinantes ser no menor que 0,02 m, con una dimensin mnima de 100 mm
y con una seccin mnima de armadura de 0,02 t (en mm) siendo t el espesor en mm del
muro, ni menor que 200 mm. El hormigonado de los elementos se realizar despus de
ejecutada la fbrica y se anclar a sta. Cuando se emplee fbrica confinada realizada
con piezas macizas, perforadas o aligeradas, se utilizarn barras de un dimetro no menor
que 6 mm y con una separacin no mayor que 600 mm, correctamente ancladas en el
hormign de relleno y en las juntas de mortero.
Se dispondrn juntas de movimiento en edificios segn las distancias establecidas en la tabla
2.1 del CTE-DB-SEF dependiendo de la expansin y retraccin del tipo de ladrillo empleado.
No se utilizarn piezas menores a medio ladrillo.
Durante la ejecucin, las fbricas se protegern contra la lluvia, heladas, calor y el viento. Si
hiela se suspendern los trabajos, y se demolern las partes de obra daadas.
Sin autorizacin expresa del Director de Obra se prohbe, en muros de carga, la ejecucin de
rozas horizontales no sealadas en los planos.
La coronacin de los muros se cubrir para impedir el lavado del mortero de las juntas por
efecto de la lluvia y evitar eflorescencias, desconchados por caliches y daos en los
materiales higroscpicos. Se tomarn precauciones para mantener la humedad de la
fbrica hasta el final del fraguado, especialmente ante baja humedad relativa, altas
temperaturas o fuertes corrientes de aire. Se tomarn precauciones ante las heladas. Los
muros que queden temporalmente sin arriostrar y sin carga estabilizante pero que puedan
estar sometidos a cargas de viento o de ejecucin, se acodalarn provisionalmente, para
mantener su estabilidad. Se limitar la altura de la fbrica que se ejecute en un da para
evitar inestabilidades e incidentes mientras el mortero est fresco.
Recepcin de Ladrillos: Se suministrarn con una declaracin del suministrador sobre su
resistencia y la categora de fabricacin. El fabricante aportar la documentacin que
acredita que el valor declarado de la resistencia a compresin se ha obtenido a partir de
piezas muestreadas segn UNE EN 771 y ensayadas segn UNE EN 772-1:2002, y la existencia
de un plan de control de produccin en fbrica que garantiza el nivel de confianza I o II. El
valor medio de la compresin declarada por el suministrador, multiplicado por el factor d de
la tabla 8.1 del DB-SEF debe ser no inferior al valor usado en los clculos como resistencia
normalizada.
El acopio en obra se efectuar evitando el contacto con sustancias o ambientes que
perjudiquen fsica o qumicamente a la materia de las piezas.
Recepcin de arenas: Se descargar en una zona de suelo seco en la que pueda
conservarse limpia. Las arenas de distinto tipo se almacenarn por separado. Se
comprobarn la identificacin, tipo, tamao y distintivos de las arenas. Se realizar una
inspeccin ocular de caractersticas y, si se juzga preciso, se realizar una toma de muestras y
se harn ensayos de materia orgnica, granulometra y finos que pasan por el tamiz 0,08
segn EHE-08.
Recepcin de cementos y cales: Durante el transporte y almacenaje se protegern frente al

agua, la humedad y el aire. Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido
oficialmente segn RC-08 se comprobar la identificacin, clase, tipo, categora y distintivos,
de otro modo se harn ensayos de resistencia a compresin, tiempos de fraguado,
expansin, prdida al fuego, residuo insoluble, trixido de azufre, cloruros, sulfuros, xido de
aluminio y puzolanidad, segn RC-08. Se identificarn el tipo y clase de cales y si no disponen
de distintivo de calidad reconocido se harn ensayos qumicos de finura de molido,
fraguado y estabilidad de volumen.
Recepcin de Morteros secos preparados y hormigones preparados: se comprobar el
marcado CE, el tipo y distintivos de calidad, que la dosificacin y resistencia corresponden a
las solicitadas y se realizarn ensayos de resistencia a compresin y consistencia con Cono
de Abrams. La recepcin y el almacenaje y empleo se realizar siguiendo las instrucciones
del fabricante. Se emplear antes de que transcurra el plazo de uso definido por el
fabricante.
De los morteros preparados en obra se comprobar el tipo, dosificacin y se realizarn
ensayos de resistencia a compresin y consistencia con Cono de Abrams.
Morteros y hormigones de relleno: Mezcla manual nicamente en proyectos con categora
de ejecucin C. Se emplearn antes de iniciarse el fraguado. Al dosificar se considerar la
absorcin de las piezas de la fbrica. Tendr docilidad suficiente para rellenar
completamente los huecos en que se vierta y sin segregacin. Al mortero no se le aadirn
aglomerantes, ridos, aditivos ni agua despus de su amasado. Cuando se establezca la
determinacin mediante ensayos de la resistencia del mortero, se usar la UNE EN 101511:2000. Antes de rellenar de hormign la cmara de un muro armado, se limpiar de restos
de mortero y escombro. El relleno se realizar por tongadas, se macizan todos los huecos y
no se segrega el hormign.
En aguas no potables sin experiencias previas se realizarn ensayos de exponente de
hidrgeno pH, sustancias disueltas, sulfatos, in cloruro, hidratos de carbono y sustancias
orgnicas solubles en ter indicadas en el artculo 27 de la EHE-08
Se comprobar el replanteo, ejecucin de las fbricas, morteros, cargaderos y refuerzos, la
proteccin de la fbrica, situacin del elemento, forma y dimensiones, planeidad, posicin
del elemento, adherencia entre ladrillo o bloque y mortero, trabazn con otros elementos
estructurales, juntas de dilatacin y/o aislamiento y uniones con elementos complementarios.
Replanteo: +- 10 mm entre ejes parciales o +- 30 entre ejes.
Desplomes: +- 10 mm por planta y +- 30 mm en la altura total.
Espesores: - 10 a +15 mm
En altura: +- 15 mm en las parciales y +- 25 mm en las totales.
Distancias entre ejes: +- 10mm entre ejes parciales o +- 20 mm entre ejes extremos.
Horizontalidad: +- 2 mm por m.
Planeidad (medida en regla de 2m): +- 10 mm en paramentos para revestir +- 5 mm en
paramentos a cara vista.
Tolerancias de las piezas cermicas segn lo expresado en la UNE-EN 771-1.

Fbricas superiores a 1 asta se medirn en volumen e inferiores por superficie ejecutada
deduciendo huecos.

Modificacin, sobrecarga, apertura de huecos o rozas se realizar consultando a tcnico
especialista.
Cada ao se comprobar la aparicin de deformaciones de los muros, desplomes,
abombamientos, desplazamientos, fisuras, desconchados, puertas y ventanas que no cierran
bien o aparicin de eflorescencias en cuyo caso se ha de poner en conocimiento de un
tcnico especialista.
Cada 5 aos se revisarn las juntas de dilatacin, renovndolas caso de que fuera necesario.
Cada 10 aos revisin por tcnico especialista.
2.4.3.2. FBRICA de BLOQUES de TERMOARCILLA

Descripcin
Obra de fbrica de una hoja de bloques cermicos de arcilla aligerada Termoarcilla, con
perforaciones verticales y junta vertical machihembrada para muros con misin estructural.
Materiales
Termoarcilla:
Tanto a nivel de piezas base como de piezas complementarias irn acompaados del
certificado de conformidad con el marcado CE segn la norma armonizada UNE-EN 771-1,
declarando expresamente la densidad aparente, resistencia a compresin, conductividad
trmica, durabilidad a ciclos hielo-deshielo, absorcin de agua, contenido de sales solubles
activas, expansin por humedad, permeabilidad al vapor y adherencia.
Las tolerancias dimensionales se ajustarn a lo expresado en dicha norma armonizada.
Debern disponer de marca N de AENOR, o cualquier otra certificacin de calidad
equivalente.
Todos los bloques y piezas complementarias que se utilicen procedern de un mismo
fabricante. Si hubiera que ejecutar con piezas de diferentes empresas ser necesario evaluar
la compatibilidad entre las piezas y el consentimiento de la direccin facultativa.
dimensiones y forma.
Mortero:
y paredes.

El suministrador de arenas deber garantizar documentalmente el cumplimiento del
marcado CE, para ello cada carga ir acompaada por hoja de suministro que estar en
todo momento a disposicin de la Direccin de la Obra, en la que figuren la declaracin de
conformidad del producto segn este marcado. Los ridos debern cumplir las condiciones
fsico-qumicas, fsico-mecnicas, de granulometra y forma indicadas en la norma
armonizada UNE-EN 13139.
marcado y certificado de control de produccin en fbrica. La Direccin Facultativa deber
autorizar su utilizacin y en su incorporacin a la mezcla se seguir estrictamente lo dispuesto
por el fabricante.
Las mezclas preparadas, envasadas o a granel llevarn el nombre del fabricante y la
cantidad de agua a aadir para obtener las resistencias deseadas.
Hormign armado:
hormign armado.
El tamao mximo del rido ser 10 mm cuando rellene huecos mayores de 50 mm, o
cuando el recubrimiento de las armaduras est entre 15 y 25 mm. No ser mayor que 20 mm
cuando rellene huecos de dimensin mayor que 100 mm o cuando el recubrimiento de la
armadura no sea menor que 25 mm.
Armaduras: Adems de los aceros establecidos en EHE-08, se consideran aceptables los
aceros inoxidables segn UNE ENV 10080:1996, UNE EN 10088 y UNE EN 845-3:2001, y para
pretensar los de EN 10138. Las armaduras de junta de tendel de malla de acero contarn
Puesta en obra
La colocacin se realizar con junta horizontal de mortero y junta vertical a hueso y a tope
(mxima separacin: 2 cm.) mediante el machihembrado de las testas.
Si fuera necesario corregir la posicin de una pieza, se quitar, retirando tambin el mortero.
En los puntos singulares (esquinas, jambas de huecos, juntas de movimiento y encuentros de
muros en T) se utilizarn piezas complementarias de Termoarcilla.
Se ajustar la longitud del muro a la definida en proyecto mediante piezas de modulacin
de 5 10 cm. de espesor. Ante la necesidad de emplear piezas cortadas, se realizar el
corte con sierra de mesa con disco D 550 mm. y se ajustarn mediante una junta vertical
de mortero discontinua.
Las hiladas estarn perfectamente niveladas, disponiendo el espesor de mortero necesario
en una nica banda continua bajo la primera hilada, para compensar las diferencias de
nivelacin del soporte.
En muros de cerramiento de una sola hoja, el tendel se realizar de forma discontinua,

extendiendo el mortero en dos bandas separadas 1 o 2 cm. y de un espesor de 3 cm. para
que una vez asentado el bloque quede una junta de 1 a 1,5 cm.
En muros exteriores trasdosados y muros interiores, la junta horizontal ser continua.
En muros y cerramientos exteriores es recomendable colocar siempre el canto del bloque
con estriado profundo en la cara exterior.
Las fbricas deben levantarse por hiladas horizontales. Cuando dos partes hayan de
levantarse en pocas distintas, la que se ejecute primero se dejar escalonada. Se
mantendr la traba, consiguiendo que la distancia entre juntas verticales de hiladas
consecutivas sea igual o mayor de 7 cm. empleando para ello las piezas de modulacin,
piezas cortadas y/o dos cordones de mortero.
En la formacin de huecos, el dintel se resolver con la pieza en forma de U de Termoarcilla,
admitindose otras soluciones alternativas previo consentimiento expreso de la direccin
facultativa. El dintel deber apoyarse 1/5 de la luz por cada lado, y como mnimo 30 cm.
El revestimiento situado sobre los dinteles quedar armado anclando la malla una longitud
superior a 20 cm por cada uno de sus lados y se realizar un gotern en la cara inferior de los
mismos.
Las jambas se ejecutarn con piezas de terminacin, medias o piezas cortadas (long. >10
cm.) y piezas base que se regularizarn con mortero, colocando una malla en el
revestimiento de esta zona.
El vierteaguas tendr una pendiente superior al 10%. Sus extremos penetrarn en el
revestimiento de los telares y estarn provistos de un gotern y volar, lo mismo que las
albardillas, unos 4 cm aproximadamente. Si es preciso se colocar una membrana
impermeable debajo del vierteaguas.
En el arranque del muro sobre la cimentacin, se dispondr de una barrera impermeable, a
una altura mayor o igual a 30 cm. del nivel del suelo, garantizando la impermeabilidad por
debajo de la misma.
Cuando los muros estn arriostrados por los forjados, se enlazarn a stos de forma que se
puedan transmitir las acciones laterales. Cuando el enlace se realice mediante conectores,
la separacin de los elementos de conexin entre muros y forjados no ser mayor que 2 m y
en edificios de ms de cuatro plantas no ser mayor que 1,25 m. Cuando el enlace se realice
por rozamiento, no son necesarios amarres si el apoyo de los forjados de hormign se
prolonga hasta el centro del muro o un mnimo de 65 mm.
Es recomendable no realizar rozas ni rebajes en los muros. De hacerse, cumplirn los criterios
del Eurocdigo 6 Parte 1-1 y siempre con el consentimiento de la Direccin Facultativa.
Las juntas de movimiento verticales tendrn un ancho entre 10 y 20 mm., utilizando piezas de
terminacin y piezas medias para resolver los bordes de la junta. Dispondrn de llaves
embebidas en la junta, como mnimo cada dos hiladas.
La distancia mxima entre la junta de movimiento y una esquina del edificio ser como
mximo de 6m., al igual que en petos de cubierta y muros expuestos por ambas caras. En
caso de muros armados se pueden distanciar estas juntas hasta 8 m.
Se evitar ejecutar fbricas durante periodos con heladas. Se proteger la fbrica con
mantas de aislante trmico o plsticos, si hiela al comenzar la jornada o durante sta y si se
utiliza anticongelante para el mortero, se seguirn las indicaciones del fabricante en cuanto
a dosificacin y ejecucin. No se ejecutar una altura mayor de 3 m. en una jornada para
evitar el aplastamiento del mortero. El muro deber apoyarse sobre el canto del forjado al
menos 2/3 partes de su espesor. Si se apoya directamente el forjado sobre los bloques
Termoarcilla, se impedir la penetracin del hormign a travs de las perforaciones verticales
de la pieza y se dejar transcurrir un tiempo mnimo desde la terminacin del muro hasta el
hormigonado del forjado (aproximadamente una semana a temperaturas entre 15 y 20C).
Los muros que queden temporalmente sin arriostrar y sin carga estabilizante pero que
puedan estar sometidos a cargas de viento o de ejecucin, se acodalarn provisionalmente,
para mantener su estabilidad.
Los bloques dispondrn necesariamente de marca N de AENOR o equivalente.
El cemento y la cal dispondrn de marcado CE y en caso de tener de distintivo de calidad
reconocido oficialmente se comprobar la identificacin, clase, tipo, categora y distintivos,
de otro modo se harn ensayos. Para el cemento de resistencia a compresin, tiempos de
xido de aluminio y puzolanidad, segn RC-08 y para la cal se harn ensayos qumicos, de
finura de molido, fraguado y estabilidad de volumen.
orgnicas solubles en ter indicadas en el artculo 27 de la EHE-08.
Se los ridos que dispondrn de marcado CE, se comprobarn la identificacin, tipo, tamao
y distintivos de las arenas pudindose realizar ensayos de materia orgnica, granulometra y
finos que pasan por el tamiz 0,08 segn EHE-08.
De los morteros se comprobar el tipo, dosificacin y distintivos, y se podrn realizar ensayos
de resistencia a compresin y consistencia con Cono de Abrams.
Recepcin de Morteros secos preparados y hormigones preparados: se comprobar el
marcado CE, el tipo y distintivos de calidad, que la dosificacin y resistencia corresponden a
las solicitadas y se realizarn ensayos de resistencia a compresin y consistencia con Cono
de Abrams. La recepcin y el almacenaje y empleo se realizar siguiendo las instrucciones
del fabricante. Se emplear antes de que transcurra el plazo de uso definido por el
fabricante.
Se comprobar el replanteo, ejecucin de las fbricas, morteros, cargaderos y refuerzos y la
proteccin de la fbrica.
Se medir la superficie ejecutada deduciendo huecos.
Modificacin, sobrecarga, apertura de huecos o rozas se realizar consultando a tcnico
especialista.
Cada ao se comprobar la aparicin de deformaciones de los muros, desplomes,

abombamientos, desplazamientos, fisuras, desconchados, puertas y ventanas que no cierran
bien o aparicin de eflorescencias en cuyo caso se ha de poner en conocimiento de un
tcnico especialista.
Cada 5 aos se revisarn las juntas de dilatacin, renovndolas caso de que fuera necesario.
Cada 10 aos revisin por tcnico especialista.
2.5. CERRAMIENTOS
2.5.1. FBRICAS
2.5.1.1. CERMICA
Descripcin
Cerramiento de fbrica formado por ladrillos cermicos unidos con mortero.
Materiales
Ladrillos:
adherencia.
Mortero:
y paredes.
marcado y certificado de control de produccin en fbrica todo ello segn norma
armonizada UNE-EN 934-3. La Direccin Facultativa deber autorizar su utilizacin y en su
incorporacin a la mezcla se seguir estrictamente lo dispuesto por el fabricante.
Se emplear mortero para fbricas M-7,5 o superior.
Hormign armado:
hormign armado.
Bandas elsticas:
Pueden colocarse como base flexible entre el forjado y la base del tabique, para evitar
fisuras o mejorar el aislamiento acstico. Puede ser una plancha de madera, fieltro
bituminoso, corcho natural o expandido, poliestireno expandido, etc.
Las caractersticas higrotrmicas y acsticas de los materiales son:
ndice
de Densidad
reduccin
(Kg/ m3)
acstica
ponderado (dBA)
Factor
de
resistencia
al
Vapor de agua
Hueco 0,09
34
1000
10
Tabique L. Hueco doble, 0,16

tabicn
36
930
10
Tabique L. Hueco doble 0,33

gran formato
35
630
10
pie L.Perforado
0,21
40
1020
10
1 pie L.Perforado
0,41
52
1150
10
pie L.Macizo
0,12
43
2170
10
1 pie L.Macizo
0,17
55
2140
10
Material
Resistencia trmica
(m2 K/W)
Tabique
sencillo
L.
En el comportamiento acstico no se ha contemplado los revestimientos. Las caractersticas

de los materiales puestos en obra, tendrn las prestaciones sealadas anteriormente o
superiores, de otro modo, habrn de ser autorizados previamente por la direccin

facultativa.
Para ms detalle se tendr en cuenta lo especificado en el Catlogo de Elementos
Constructivos del CdigoTcnico de la Edificacin.
Puesta en obra
Los ladrillos y bloques se colocarn mojados, segn el aparejo indicado y quedando las
juntas completamente llenas de mortero. Si fuera necesario rectificar la posicin de algn
ladrillo se quitar ste retirando tambin el mortero. No se utilizarn piezas menores a medio
ladrillo.
Las fbricas se ejecutarn en hiladas horizontales. Los encuentros de esquinas o con otros
muros se harn mediante enjarjes en todo su espesor y en todas las hiladas. Una vez
ejecutadas se protegern de la lluvia, calor, viento y heladas.
Quedarn planas y aplomadas, y si se colocan sobre forjado, al menos 2/3 del ladrillo
apoyarn en forjado. Se cuidar de disponer las juntas de dilatacin segn proyecto o con
un mximo de 20 m. Se mantendrn las juntas estructurales. Sin autorizacin expresa del
Director de Obra se prohbe en muros de carga la ejecucin de rozas horizontales.
Las rozas se harn a mquina con una profundidad mxima de 4 cm. y se rellenarn por
completo con mortero. En ningn caso se taladrar por completo la fbrica para recibir una
instalacin y en el caso de que haya instalaciones a ambos lados, se ciudar de que no
coincidan.
Las bandas elsticas para mejorar el aislamiento se colocarn totalmente adheridas al
forjado o a los paramentos verticales con morteros apropiados.
La ejecucin de la fbrica comenzar desde la primera planta a la ltima disponiendo 2 cm.
entre la ltima hilada y el forjado que se rellenar como mnimo 24 horas despus.
El recibido de cercos y elementos de carpintera ser estanco de manera que se garantice
un ptimo aislamiento acstico.
Se observarn escrupulsamente las recomendaciones de ejecucin de encuentros de
elementos separadores verticales entre s y con fachadas especificadas en el captulo del
DB-HR del Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Las fbricas se armarn horizontalmente donde pudieran fisurarse.
Si los ladrillos tienen el certificado de calidad reconocido la direccin de obra slo
comprobar los datos del albarn y del empaquetado, de otro modo se harn los ensayos
de recepcin segn normas UNE, de dimensiones, defectos, succin de agua, masa,
eflorescencias, heladicidad y resistencia a compresin.
Si el cemento y la cal disponen de distintivo de calidad reconocido oficialmente se
facultativa podr requerir la realizacin de ensayos. Para el cemento de resistencia a
compresin, tiempos de fraguado, expansin, prdida al fuego, residuo insoluble, trixido de
azufre, cloruros, sulfuros, xido de aluminio y puzolanidad, segn RC-08 y para la cal se harn
ensayos qumicos, de finura de molido, fraguado y estabilidad de volumen.

Se comprobarn la identificacin, tipo, tamao y distintivos de las arenas pudindose realizar
ensayos de materia orgnica, granulometra y finos que pasan por el tamiz 0,08 segn EHE-08.
La direccin facultativa podr disponer la realizacin de ensayos de aislamiento a ruido
areo o limitacin del tiempo de reverberacin segn UNE-EN-ISO 140-5 y 3382.
proteccin de la fbrica admitiendo tolerancias de:
- replanteo: +-10 mm entre ejes parciales o +-30 entre ejes.
- desplomes: +-10 mm por planta y a +-30 mm en la altura total.
- espesores: -10 a +15 mm
- en altura: +-15 mm en las parciales y +-25 mm en las totales.
- distancias entre ejes: +-10 mm entre ejes parciales o +-20 mm entre ejes extremos.
- horizontalidad: +-2 mm por m.
- planeidad (medida en regla de 2 m): +-10 mm en paramentos para revestir +-5 mm en
paramentos sin revestimiento.
- tolerancias de las piezas cermicas segn lo expresado en la UNE-EN 771-1.
Fbricas superiores a 1 asta se medirn en volumen e inferiores por superficie ejecutada
deduciendo huecos.
Anualmente se revisar la aparicin de fisuras, grietas, desplomes, desconchados,
humedades, deterioro del material de sellado de las juntas... y en su caso se pondr en
conocimiento de tcnico especialista.
Peridicamente se proceder a la limpieza de la fachada con agua o con cidos
apropiados diluidos y cepillo, evitando en todo caso las limpiezas por chorro de arena.
Cada 5 aos se realizar una revisin por tcnico especialista.
2.5.1.2. BLOQUES de TERMOARCILLA

Descripcin
Obra de fbrica de una hoja de bloques cermicos de arcilla aligerada Termoarcilla, con
perforaciones verticales y junta vertical machihembrada para muros de cerramiento exterior
o tabiquera.
Materiales
Termoarcilla:
certificado de conformidad con el marcado CE segn la norma armonizada UNE-EN 771-1,
declarando expresamente la densidad aparente, resistencia a compresin, conductividad
trmica, durabilidad a ciclos hielo-deshielo, absorcin de agua, contenido de sales solubles
activas, expansin por humedad, permeabilidad al vapor y adherencia.
Las tolerancias dimensionales se ajustarn a lo expresado en dicha norma armonizada.
Debern disponer de marca N de AENOR, o cualquier otra certificacin de calidad
equivalente.
Todos los bloques y piezas complementarias que se utilicen procedern de un mismo
fabricante. Si hubiera que ejecutar con piezas de diferentes empresas ser necesario evaluar
la compatibilidad entre las piezas y el consentimiento de la direccin facultativa.
dimensiones y forma.
Mortero:
Se recomienda el empleo de morteros mixtos de cemento y cal.
y paredes.
El suministrador de arenas deber garantizar documentalmente el cumplimiento del
marcado CE, para ello cada carga ir acompaada por hoja de suministro que estar en
todo momento a disposicin de la Direccin de la Obra, en la que figuren la declaracin de
conformidad del producto segn este marcado. Los ridos debern cumplir las condiciones
fsico-qumicas, fsico-mecnicas, de granulometra y forma indicadas en la norma

Se emplear mortero para fbricas M-7,5 o superior.
Bandas elsticas:
ndice de reduccin Densidad
acstica ponderado
(Kg/ m3)
(dBA)
Factor
de
resistencia
al
Vapor de agua
Bloque
cermico 0,432
espesor 190 mm.
46
1080
10
Bloque
cermico 0,429
espesor 240 mm.
48
1080
10
Bloque
cermico 0,426
espesor 290 mm.
50
1080
10
Material
Conductivid
ad trmica
(W/mK)

facultativa.
Puesta en obra
La totalidad del cerramiento se resolver con piezas de Termoarcilla, pudindose utilizar
ladrillo perforado con resistencia a compresin igual o superior a la del bloque de
Termoarcilla en los tramos de muro situados en zonas no habitables.
La colocacin se realizar con junta horizontal de mortero y junta vertical a hueso y a tope
(mxima separacin: 2 cm.) mediante el machihembrado de las testas.
En los puntos singulares (esquinas, jambas de huecos, juntas de movimiento y encuentros de
muros en T) se utilizarn piezas complementarias de Termoarcilla.
Se ajustar la longitud del muro a la definida en proyecto mediante piezas de modulacin
de 5 10 cm. de espesor. Ante la necesidad de emplear piezas cortadas, se realizar el
corte con sierra de mesa con disco D 550 mm. y se ajustarn mediante una junta vertical
de mortero discontinua.
Las hiladas estarn perfectamente niveladas, disponiendo el espesor de mortero necesario
en una nica banda continua bajo la primera hilada, para compensar las diferencias de
nivelacin del soporte.
Se humedecern las piezas antes de su colocacin para evitar la deshidratacin del mortero,
que ser preferiblemente, un mortero mixto de cemento y cal, con resistencia mnima a
compresin de 7,5 Mpa.
En muros de cerramiento de una sola hoja, el tendel se realizar de forma discontinua,
extendiendo el mortero en dos bandas separadas 1 o 2 cm. y de un espesor de 3 cm. para
que una vez asentado el bloque quede una junta de 1 a 1,5 cm.
En muros exteriores trasdosados y muros interiores, la junta horizontal ser continua.
En muros y cerramientos exteriores es recomendable colocar siempre el canto del bloque
con estriado profundo en la cara exterior.
Se mantendr la traba, consiguiendo que la distancia entre juntas verticales de hiladas
consecutivas sea igual o mayor de 7 cm. empleando para ello las piezas de modulacin,
piezas cortadas y/o dos cordones de mortero.
En el arranque del muro sobre la cimentacin, se dispondr de una barrera impermeable, a
una altura mayor o igual a 30 cm. del nivel del suelo, garantizando la impermeabilidad por
debajo de la misma.
En la formacin de huecos, el dintel se resolver con la pieza en forma de U de Termoarcilla,
admitindose otras soluciones alternativas previo consentimiento expreso de la direccin
facultativa.
El dintel deber apoyarse 1/5 de la luz por cada lado, y como mnimo 15 cm en cerramientos
no portantes, sobre la junta de mortero que siempre ser continua en la zona de apoyo.
El revestimiento situado sobre los dinteles quedar armado anclando la malla una longitud
superior a 20 cm por cada uno de sus lados y se realizar un gotern en la cara inferior de los
mismos.
Las jambas se ejecutarn con piezas de terminacin, medias o piezas cortadas (long. >10
cm.) y piezas base que se regularizarn con mortero, colocando una malla en el
revestimiento de esta zona.
El vierteaguas tendr una pendiente superior al 10%. Sus extremos penetrarn en el
revestimiento de los telares y estarn provistos de un gotern y volar, lo mismo que las
albardillas, unos 4 cm aproximadamente. Si es preciso se colocar una membrana
impermeable debajo del vierteaguas.
La colocacin de la ventana deber cumplir las exigencias de la UNE 85.219:86 "Ventanas.
Colocacin en obra".
El recibido de cercos y elementos de carpintera ser estanco de manera que se garantice
un ptimo aislamiento acstico.
Se dejarn juntas de movimiento verticales cada un mximo de 12 m. que tendrn un ancho
entre 10 y 20 mm., utilizando piezas de terminacin y piezas medias para resolver los bordes
de la junta. Dispondrn de llaves embebidas en la junta, como mnimo cada dos hiladas.
La distancia mxima entre la junta de movimiento y una esquina del edificio deber disminuir
aproximadamente a la mitad, al igual que en petos de cubierta y muros expuestos por
ambas caras. En caso de muros armados se pueden distanciar las juntas hasta 16 m.
Las rozas y rebajes no afectarn a la estabilidad del muro y se tendr en cuenta la
minoracin del aislamiento trmico debida a los mismos. Se harn a mquina con una
profundidad mxima de 4 cm. y se rellenarn por completo con mortero. En ningn caso se
taladrar por completo la fbrica para recibir una instalacin y en el caso de que haya
instalaciones a ambos lados, se ciudar de que no coincidan.
Se evitar ejecutar fbricas durante periodos con heladas. Se proteger la fbrica con
mantas de aislante trmico o plsticos, si hiela al comenzar la jornada o durante sta y si se
utiliza anticongelante para el mortero, se seguirn las indicaciones del fabricante en cuanto
a dosificacin y ejecucin.
Cuando sea necesario interrumpir la fbrica, deber dejarse escalonado en su extremo (no
dejando adarajas ni endejas).
No se ejecutar una altura mayor de 3 m. en una jornada para evitar el aplastamiento del
mortero.
El cerramiento deber apoyarse sobre el canto del forjado al menos 2/3 partes de su espesor
y la entrega del cerramiento con el forjado se podr resolver con una junta de movimiento
horizontal de unos 2 cm., siendo imprescindible en el ltimo forjado (fachadas lisas sin aleros o
viseras) y recomendable cada dos plantas.
El recubrimiento exterior de los pilares se resolver con plaquetas de espesor mnimo 9,6 cm o
bien con piezas base cortadas longitudinalmente y se colocar un redondo de dimetro 6
mm y longitud 120 cm cada 3 hiladas, en el ancho exterior de la junta horizontal.
Se colocar una lmina de espuma de polietileno o similar de espesor mnimo 5 mm, entre las
caras del pilar y las piezas del cerramiento para independizar los movimientos de ambos
elementos.
Los bloques dispondrn necesariamente de marca N de AENOR o equivalente.
El cemento y la cal dispondrn de marcado CE y en caso de tener de distintivo de calidad
reconocido oficialmente se comprobar la identificacin, clase, tipo, categora y distintivos,
dede otro modo la direccin facultativa podr requerir la realizacin de ensayos. Para el
cemento de resistencia a compresin, tiempos de fraguado, expansin, prdida al fuego,
residuo insoluble, trixido de azufre, cloruros, sulfuros, xido de aluminio y puzolanidad, segn
RC-08 y para la cal se harn ensayos qumicos, de finura de molido, fraguado y estabilidad
de volumen.
Se los ridos que dispondrn de marcado CE, se comprobarn la identificacin, tipo, tamao
y distintivos de las arenas pudindose realizar ensayos de materia orgnica, granulometra y
finos que pasan por el tamiz 0,08 segn EHE-08.
proteccin de la fbrica.
Anualmente se revisar la aparicin de fisuras, grietas, desplomes, desconchados,
humedades, deterioro del material de sellado de las juntas... y en su caso se pondr en
conocimiento de tcnico especialista.
Peridicamente se proceder a la limpieza de la fachada con agua o con cidos
apropiados diluidos y cepillo, evitando en todo caso las limpiezas por chorro de arena.
Cada 5 aos se realizar una revisin por tcnico especialista.
2.6. TABIQUERAS y DIVISIONES

2.6.1. LADRILLO CERMICO
Descripcin
Divisiones fijas sin funcin estructural, de fbrica de ladrillos cermicos unidos mediante
mortero, para separaciones interiores.
Materiales
Ladrillos:
adherencia.
Mortero:

y paredes.
de conformidad del producto segn este marcado.
Se emplear mortero para tabiqueras M-5 o superior.
Bandas elsticas:
(m2 K/W)
ndice
de Densidad
reduccin acstica
(Kg/ m3)
ponderado (dBA)
Factor
de
resistencia
al
Vapor de agua
0,09
34
1000
10
Tabique L. Hueco doble, 0,16

tabicn
36
930
10
Tabique L. Hueco doble 0,33

gran formato
35
630
10
pie L.Perforado
40
1020
10
Material
Resistencia trmica
Tabique L. Hueco sencillo
0,21
1 pie L.Perforado
0,41
52
1150
10
pie L.Macizo
0,12
43
2170
10
1 pie L.Macizo
0,17
55
2140
10

facultativa.
Puesta en obra
Con el fin de evitar fisuraciones debidas a los movimientos de la estructura, la puesta en obra
se realizar preferentemente desde las plantas superiores hacia las inferiores. Entre la hilada
superior del tabique y el forjado o elemento horizontal de arriostramiento se dejar una
holgura de 2 cm. que se rellenar posteriormente y al menos transcurridas 24 h., con pasta de
yeso, y en cualquier caso despus de haber tabicado las plantas superiores. No se harn
uniones solidarias entre el tabique y la estructura.
Los ladrillos se humedecern por riego sin llegar a empaparlos. Se colocarn miras
aplomadas distanciadas 4 m. como mximo. Los ladrillos se colocarn en hiladas
horizontales, con juntas de 1 cm. de espesor procurando que el nivel superior de los
premarcos coincida con una llaga horizontal. En caso de no poder ejecutar la fbrica de
una sola vez, se dejar la primera unidad escalonada o se dejarn enjarjes.
La superficie de colocacin deber estar limpia y nivelada y se situar una banda elstica si
as lo considera la direccin de obra en funcin de la previsin de movimientos menores de
la estructura.
Las rozas se harn a mquina con una profundidad mxima de 4 cm. en ladrillo macizo o 1
canuto en hueco y se rellenarn por completo con mortero o pasta de yeso. En ningn caso
se taladrar por completo el tabique para recibir una instalacin y en el caso de que haya
instalaciones a ambos lados, se ciudar de que no coincidan.
En huecos mayores que 1 m., sern necesarios elementos resistentes en los dinteles.
No se levantarn las fbricas si hay viento superior a 50 km../h. y no estn protegidas del
mismo o si la temperatura no est comprendida entre 5 y 38 C.
El tabique quedar plano y aplomado, tendr una composicin uniforme en toda su altura y
no presentar ladrillos rotos ni juntas no rellenas de masa, tanto horizontales como verticales.
Una vez ejecutado se proteger de la lluvia, calor y heladas.
Si los ladrillos tienen certificado de calidad reconocido, la direccin de obra slo
comprobar los datos del albarn y del empaquetado, de otro modo se harn los ensayos
de recepcin indicados en normas UNE, de dimensiones, defectos, succin de agua, masa,

eflorescencias, heladicidad y resistencia a compresin.
Se comprobarn la identificacin, tipo, tamao y distintivos de las arenas. Se harn ensayos
de materia orgnica, granulometra y finos que pasan por el tamiz 0,08 segn EHE-08.
ensayos de resistencia mecnica y consistencia con Cono de Abrams. Los morteros
envasados o a granel se comprobar el marcado CE, el tipo y distintivos de calidad.
En los cercos se controlor el desplome, escuadra y fijacin al tabique del cerco o
premarco, y de la distancia entre cercos y rozas. Cada 25 m. de tabique se har un control
de planeidad, desplome, unin a otros tabiques profundidad de rozas. Tambin se harn
controles de replanteo, dimensiones del tabique, aparejo, adherencia entre ladrillos y
mortero, y juntas de dilatacin y/o de asentamiento.
En replanteo: +-2 cm.
Desplomes: 1 cm. en 3 m.
Planeidad medida en regla de 2 m.: +-1 cm.
Tolerancias de las piezas cermicas segn lo expresado en la UNE-EN 771-1.
Se medir la superficie ejecutada descontando huecos mayores de 1 m2.
Cualquier modificacin de tabiqueras ha de ser consultado con un tcnico especialista con
el fin de evitar posibles deterioros en las instalaciones u otros elementos constructivos.
Se revisar peridicamente con el objeto de localizar posibles grietas, fisuras o humedades
que en caso de aparecer ser puesto en conocimiento de un tcnico en la materia.
2.7. CARPINTERA EXTERIOR

2.7.1. ACERO
Descripcin
Cerramientos de huecos de fachada, con puertas y ventanas realizadas con carpintera de
perfiles de acero laminado en caliente o conformados en fro.
Pueden estar constituidas por varias hojas y ser fijas, abatibles de diferentes modos o
correderas.
Materiales
Premarcos o cercos:
Pueden estar realizados con perfiles de acero galvanizado o de madera.
Perfiles de acero:
Sern de acero laminado en caliente o conformado en fro (espesor mnimo de 0,88 mm),
protegidos contra la corrosin. Sern rectilneos, sin alabeos ni rebabas.
Accesorios de montaje:
Escuadras, elementos de fijacin, burletes de goma, cepillos, herrajes y juntas perimetrales.
Todos ellos sern de material protegido contra la oxidacin.
Las caractersticas higrotrmicas de los materiales contemplados en el proyecto son:
Material
Absortividad
Sin rotura de puente trmico
5,7
0,7
Con rotura de puente trmico de 4-12 mm.
0,7
Con rotura de puente trmico mayor de 12 mm. 3,2
0,7
Puesta en obra
La puesta en obra de cercos y carpinteras a los paramentos verticales garantizar la
estanquidad necesaria para alcanzar el necesario grado de aislamiento acstico.
Las uniones entre perfiles se soldarn en todo el permetro de contacto.
Los cercos se fijarn a la fbrica mediante patillas de acero galvanizado, de 100 mm. de
longitud y separadas 250 mm. de los extremos y entre s de 550 mm. como mximo. Tendr
como mnimo dos patillas por travesao o larguero. El perfil horizontal del cerco, llevar 1
taladro de 30 mm de seccin en el centro y 2 a 100 mm de los extremos, para desage de
las aguas infiltradas. La hoja ir unida al cerco mediante pernios o bisagras, de acero
inoxidable o galvanizado, colocados por soldadura al perfil y a 150 mm. de los extremos. En
carpinteras de hojas abatibles, el perfil superior del cerco llevar 3 taladros de dimetro 6
mm., uniformemente repartidos, y en ventana fija, adems, el perfil horizontal inferior llevar 1
taladro de igual dimensin en el centro. Entre la hoja y el cerco existir una cmara de
expansin, con holgura de cierre no mayor de 2 mm.
La carpintera abatible llevar un mecanismo de cierre y maniobra de funcionamiento suave
y continuo. Podr montarse y desmontarse fcilmente para sus reparaciones. La carpintera
abatible de eje horizontal llevar adems un brazo retenedor articulado, que al abrirse la
hoja la mantenga en posicin, formando un ngulo de 45 con el cerco. Los planos formados
por la hoja y el cerco sern paralelos en posicin de cerrado.
En carpintera corredera, las hojas irn montadas sobre patines o poleas de acero inoxidable
o material sinttico y provistas en la parte superior de distanciadores, evitando las vibraciones
producidas por el viento. Los carriles permitirn el desplazamiento de las hojas de forma
suave. Los mecanismos de cierre y maniobra podrn montarse y desmontarse para sus
reparaciones.
Los junquillos sern de fleje de acero galvanizado o inoxidables conformados en fro.
Para asegurar la estanquidad del cerramiento, las juntas alrededor del cerco o de la hoja,
debern ser continuas y estar aplastadas constante y uniformemente. El sellado se realizar
sobre superficies limpias y secas empleando materiales de sellado compatibles con la
carpintera y la obra de fbrica.
La carpintera vendr protegida con imprimacin anticorrosiva mnima de 15 micras de
espesor y la proteccin galvanizada no presentar discontinuidades ni presentar soldaduras
o encuentros sin recubrimiento.
En el caso de ventanas y puertas peatonales, la carpintera ir acompaada de la
declaracin de conformidad con el marcado CE segn la norma armonizada UNE-EN 14351,
declarando expresamente comportamiento al fuego exterior, reaccin al fuego, resistencia,
infliltracin de humo, autocierre, estanquidad al agua, sustancias peligrosas, resistencia
carga viento, resistencia carga nieve, resistencia a impactos, fuerzas de maniobra,
capacidad para soportar cargas, capacidad de desbloqueo, prestaciones acsticas,
transmitancia, propiedades de radiacin y permeabilidad al aire.
Los perfiles tendrn certificado de calidad reconocido. Si la direccin facultativa lo estima
oportuno se harn ensayos de materiales segn normas UNE de lmite elstico, resistencia y
alargamiento de rotura, doblado simple, resiliencia Charpy, dureza Brinell, anlisis qumicos,
aspecto, medidas, tolerancias, adherencia, espesor medio, masa y uniformidad de
recubrimiento, permeabilidad al aire, estanquidad al agua y resistencia al viento.
Se harn controles de carpintera de aplomado, enrasado y recibido de la carpintera, y
fijacin a la peana y a la caja de persiana. Cada 20 unidades de carpintera se har una
prueba de servicio de estanquidad al agua, y en todas las unidades se comprobar el
funcionamiento del mecanismo de apertura y cierre.
Desplome del cerco: 2 mm. por m.
Enrasado: 2 mm.
Altura y anchura: +-0.5 mm.
Espesor y desviaciones de escuadra: +-0,1 mm.
Alabeo y curvatura: +-0,5 mm.
Diferencia de longitud entre diagonales en cercos o precercos: 5 mm. si son mayores de 3
m. y 3 mm. si son de 2 m. o menos.

Se medir la superficie por las caras exteriores del marco.

Evitar el contacto permanente de la carpintera con otros metales.
En carpinteras pintadas se comprobar su estado cada 3 aos renovando acabado si fuera
necesario.
Cada 6 meses se limpiar la carpintera con jabn neutro con agua, aclarando y secando
con posterioridad, se engrasarn los herrajes que lo necesiten y se comprobar su estado
general.
2.7.2. PVC
Descripcin
perfiles de PVC. Pueden estar constituidas por varias hojas y ser fijas, abatibles de diversos
modos o correderas.
Materiales
Cerco o premarco:
Podr ser de madera o tubular de acero galvanizado conformado en fro.
Perfiles de PVC:
Su espesor mnimo ser de 18 mm. en perfiles de pared, 1 mm. en junquillos y 1,4 g su peso
especfico. No presentarn alabeos, fisuras ni deformaciones y sus ejes sern rectilneos.
Cumplirn la UNE 113-360 XL-94. Durante el transporte y almacenaje se protegern de forma
que no sufran impactos, roturas, rayaduras o deformaciones, y estarn ventilados y
protegidos contra la humedad y la suciedad.
Material
Absortividad
Dos cmaras
2,2
0,7
Tres cmaras
1,8
0,7
Escuadras, elementos de fijacin, burletes de goma, cepillos, herrajes de material inoxidable,
refuerzos metlicos protegidos contra la corrosin y juntas perimetrales.
Masilla elstica:
Ser permanente, no rgida, compatible con los materiales a sellar y se utilizar para sellado
perimetral.
Puesta en obra

Las uniones entre perfiles se harn a inglete y por soldadura trmica a una temperatura
mnima de fusin de 180 C, quedando unidos en todo su permetro de contacto. Se
eliminarn todas las rebabas debidas a la soldadura, tomando las precauciones necesarias
para no deteriorar el aspecto exterior del perfil.
Los cercos se fijarn a la fbrica mediante patillas de acero galvanizado, de 100 mm. de
longitud y separadas 250 mm. de los extremos y entre s de 550 mm. como mximo. Tendr
como mnimo dos patillas por travesao o larguero. El perfil horizontal del cerco, llevar 1
taladro de 30 mm de seccin en el centro y 2 a 100 mm de los extremos, para desage de
las aguas infiltradas. La hoja ir unida al cerco mediante pernios o bisagras, de acero
inoxidable o galvanizado o aluminio extruido, a 250 mm. de los extremos. Los herrajes se
sujetarn a los perfiles mediante tornillos protegidos contra la corrosin, de rosca de PVC si se
atornillan a ste material, o de rosca chapa o mtrica si se atornillan a refuerzo metlico. En
carpinteras de hojas abatibles, el perfil superior del cerco llevar 3 taladros de dimetro 6
mm, uniformemente repartidos, y en ventana fija, adems, el perfil horizontal inferior llevar 1
taladro de igual dimensin en el centro. Entre la hoja y el cerco existir una cmara de
expansin, con holgura de cierre no mayor de 1 mm.
El mecanismo de cierre y maniobra podr montarse y desmontarse fcilmente para sus
reparaciones. La carpintera abatible de eje horizontal llevar adems un brazo retenedor
articulado, que al abrirse la hoja la mantenga en posicin, formando un ngulo de 45 con el
cerco. En carpintera corredera, las hojas irn montadas sobre patines o poleas de acero
inoxidable o material sinttico y provistas en la parte superior, en el caso de puertas y
tambin en la parte inferior en ventanas, de distanciadores que eviten las vibraciones
producidas por el viento.
En el relleno de huecos con mortero, para la fijacin de patillas, se protegern herrajes y
paramentos del mortero que pudiera caer, y no se deteriorar el aspecto exterior del perfil.
La carpintera tendr una estabilidad dimensional longitudinal del +-5%.
La junta entre el marco y la obra tendr un espesor mnimo de 5 mm. y se rellenar con
material elstico y permanente. Para asegurar la estanquidad del cerramiento, las juntas
debern ser continuas y estar aplastadas constante y uniformemente. El sellado se realizar
sobre superficies limpias y secas.
Los perfiles dispondrn de certificado de calidad reconocido. Si la direccin facultativa lo
estima oportuno se harn ensayos segn normas UNE, de medidas, tolerancias, espesor y
calidad de recubrimiento andico y permeabilidad al aire, estanquidad al agua y resistencia
al viento
Se harn controles de aplomado, enrasado y recibido de la carpintera, y fijacin a la peana
y a la caja de persiana. Cada 20 unidades de carpintera se har una prueba de servicio de
estanquidad al agua, y en todas las unidades se comprobar el funcionamiento del

mecanismo de apertura y cierre.
Desplome del cerco: 2 mm. por m
Enrasado: 2 mm.
Altura y anchura: +-0.5 mm.
Espesor y desviaciones de escuadra: +-0,1 mm.
Alabeo y curvatura: +-0,5 mm.

Se pondr especial cuidado en el sellado entre la carpintera y la fbrica, debido a los
importantes movimientos que sufre la carpintera.
general.
2.7.3. MADERA
Descripcin
perfiles de perfiles de madera. Pueden estar constituidas por varias hojas y ser fijas, abatibles
de diversos modos o correderas.
Materiales
Cerco o premarco:
Podr ser de madera o tubular conformado en fro de acero galvanizado.
Perfiles de madera:
El contenido de humedad de la madera ser de entre el 15 y el 12 %. No presentarn
alabeos, fendas, acebolladuras ni ataques de hongos o insectos. La desviacin mxima de
las fibras respecto al eje ser menor de 1/16. El espesor de los anillos de crecimiento ser
uniforme. Los nudos sern sanos, no pasantes y de dimetro inferior a 15 mm, distando entre s
300 mm como mnimo.
Material
Absortividad
Madera de densidad media- alta
2,2
0,7
Madera de densidad media- baja
2,0
0,7
Escuadras, elementos de fijacin, burletes de goma, cepillos, herrajes y juntas perimetrales.
Puesta en obra
La unin de perfiles quedar rgida y se har mediante ensambles encolados. Todas las caras
de la carpintera quedarn correctamente cepilladas, enrasadas y sin marcas de cortes.
El cerco o premarco ir provisto de taladros para atornillar las patillas de anclaje de acero
galvanizado o aluminio, con una penetracin mnima de 25 mm, una separacin a los
extremos de 250 mm. y entre s de 550 mm. como mximo. Tendr como mnimo dos patillas
por travesao o larguero. Si lleva premarco, el cerco llevar como mnimo dos taladros de
dimetro 6 mm por travesao o larguero para su montaje.
En carpintera abatible, la hoja ir unida al cerco mediante pernios. Entre la hoja y el cerco se
formar una cmara de expansin con holgura de cierre no mayor de 2 mm. El perfil
horizontal del cerco llevar 1 taladro de 30 mm de seccin en el centro y 2 a 100 mm. de los
extremos, para desage de las aguas infiltradas. La carpintera abatible de eje horizontal
llevar un brazo retenedor articulado, que al abrirse la hoja la mantenga en posicin,
formando un ngulo de 45 con el cerco.
En carpintera corredera, las hojas irn montadas sobre patines o poleas de acero inoxidable
o material sinttico y provistas en la parte superior e inferior de cepillos o juntas aislantes, con
holgura de 2 mm, que permitan el deslizamiento de las hojas, y a la vez asegure la
estanquidad y evite las vibraciones producidas por el viento.
El mecanismo de cierre podr montarse y desmontarse para sus reparaciones.
Se colocarn junquillos en toda la longitud de los perfiles del cerco por medio de tornillos o
clavos de acero galvanizado separados entre s 350 mm como mximo y a 50 mm de los
extremos.
En el relleno de huecos con mortero para la fijacin de patillas, se protegern herrajes y
paramentos del mortero que pudiera caer. Las patillas tambin pueden sujetarse con grapas.
La junta perimetral de la carpintera se rellenar con espumas adhesivas. Para asegurar la
estanquidad del cerramiento, las juntas debern ser continuas y estar aplastadas constante y
uniformemente. El sellado se realizar sobre superficies limpias y secas con un material
compatible con los materiales.

Los perfiles dispondrn de distintivos AITIM. Si la direccin facultativa lo estima oportuno se
harn ensayos segn normas UNE de dimensiones, inercia, humedad, nudos, fendas y
acebolladuras, peso especfico y dureza y permeabilidad al aire, estanquidad al agua y
resistencia al viento.
Los cercos, precercos y hojas se tratarn al doble vaco.
Se harn controles de aplomado, enrasado y recibido de la carpintera, y sellado del cerco.
En todas las unidades de carpintera se comprobar el funcionamiento del mecanismo de
apertura y cierre.
Desplome: 4 mm. por m. de cerco y 3 mm. en precerco.
Enrasado: 2 mm.
Dimensiones: +-1 mm.
Alabeo: 6 mm.
Curvatura: 6 mm. en largueros y 2 mm. en testeros
Escuadra: 2 mm.
Dimetro de nudos: 10 mm. en caras vistas para barnizar, 2/3 del ancho de caras para
pintar y de caras para pintar si son nudos negros.

Proteger la madera de la humedad, rayos solares, insectos xilfagos u hongos mediante un
recubrimiento protector superficial.
general.
Cada 5 aos se revisar la sujecin de los vidrios, el funcionamiento de los mecanismos, la
estanqueidad de la carpintera y sus sellados, el estado de la pintura o barniz.
2.8. CARPINTERA INTERIOR

Descripcin
Puertas de acceso segn las siguientes clasificaciones:
Por su acabado: para barnizar, para pintar, para revestir .

Por su estructura: puerta plafonada ciega o vidriera, puerta plana ciega o vidriera.
Por la forma del canto de la hoja: enrasada, solapada, resaltada y engargolada.
Por la apariencia del canto: canto oculto y canto visto.
Materiales
Por su lugar de colocacin: Puertas de paso, puerta de entrada al piso, puerta

exterior.
Puertas especiales: corta fuegos, blindadas, aislantes contra radiaciones, aislantes
trmicas, aislantes acsticas.
Por el sistema de apertura: abatibles, vaivn, giratoria, corredera, telescpica.
Por el tipo de paramento: enrasada, de peinacera y entablada.
La puerta o unidad de hueco de puerta, estar formado por los siguientes elementos:
Hoja o parte mvil de la puerta, puede tener muy distintos aspectos segn la estructura
de la hoja:
puertas planas: constituidas por dos tableros planos derivados de madera y

paralelos encolados a un alma de cartn, madera o espumas sintticas, ubicada
dentro de un bastidor de madera.
puertas con tableros moldeados: con una estructura similar a la puerta plana pero
con tableros de fibras moldeados de 3 mm de espesor, dndoles un aspecto de
relieve.
puertas en relieve: en su estructura se distingue el bastidor o estructura de la hoja

formada por largueros, testeros y travesaos ensamblados y la parte central
plafonada formada por tableros aglomerados de fibras.
Precerco o Cerco: Elementos de madera o metlicos que se fijan a la obra y sobre los
que se colocan los herrajes. El cerco podr ser directo a obra o por medio de precerco.
Est formado por dos largueros y un testero. En el cerco se realizar un rebaje para recibir
y servir de tope a la hoja de la puerta que se denominar galce.
Tapajuntas que cubrirn la junta entre el cerco, precerco y la obra. Pueden ser planos o
moldurados.
Herrajes elementos metlicos que proporcionan maniobrabilidad a la hoja.

Puesta en obra
El precerco tendr 2 mm. menos de anchura que el cerco y la obra de fabrica.

Los precercos vendrn de taller con riostras y rastreles para mantener la escuadra, las
uniones ensambladas y orificios para el atornillado de las patillas de anclaje con una
separacin menor de 50 cm. y a 20 cm. de los extremos.
Si el precerco es metlico, los perfiles tendrn un espesor mnimo de 1,5 mm y se protegern
contra la corrosin antes de la colocacin.
La colocacin del cerco se realizar con cuas o calces que absorban las deformaciones
del precerco quedando perfectamente nivelados y aplomados.
La fijacin del cerco al precerco se realizar por el frente o por el canto, traspasando los
elementos de fijacin el cerco y precerco hasta anclarse a la obra.
La junta entre el cerco, precerco y obra se sellar con espuma de poliuretano y quedar
cubiertas por el tapajuntas. Los tapajuntas se fijarn con puntas de cabeza perdida, botadas
y emplastadas.
El nmero de pernos y bisagras utilizados por puerta, no ser menor de tres.
Cuando las puertas lleguen a obra con la marca N de AENOR, ser suficiente la
comprobacin de que coincide con las especificadas en proyecto y una inspeccin visual
del estado de la misma en el momento de su entrega en obra.
Si la direccin facultativa lo estima oportuno se harn ensayos de materiales segn normas
UNE tales como resistencia a la accin de la humedad, comprobacin del plano de la hoja,
exposicin de las dos caras a atmsferas con humedades diferentes, resistencia a la
penetracin, resistencia al choque, resistencia a la flexin, resistencia al arranque de tornillos,

etc.
Cada 10 unidades de carpintera se harn controles de aplomado, enrasado y recibido de
las cercos y las hojas, as como de la colocacin de los herrajes. Se realizar tambin una
prueba de funcionamiento del mecanismo de apertura y cierre y accionamiento de
herrajes.
Desplome del precerco: 3 mm. por m.
Desplome una vez colocado el marco : 6 mm. por m.
Holgura entre cerco y precerco: 3 mm.
Enrasado: 2 mm.
Altura hoja: +-4 mm.
Anchura hoja: +-2 mm.
Espesor hoja: +-1 mm.
Se medir por unidad totalmente terminada.
Cada ao se aplicar en los herrajes mviles, comprobando al mismo tiempo su

funcionamiento y ajuste. En caso de movimientos en la carpintera que hagan que
esta no cierre adecuadamente se dar aviso al tcnico de cabecera.
Se comprobar su estado cada 5 aos reparando posibles golpes y reponiendo las
piezas necesarias.
Se barnizarn o pintarn cada 5 aos las interiores y cada 2 aos las exteriores o
expuestas.
2.9. INSTALACIONES
2.9.1. FONTANERA
Descripcin
Comprende la instalacin de distribucin desde la acometida hasta el edificio, la distribucin
interior y todos los aparatos sanitarios, griferas... para abastecimiento de agua sanitaria fra y
caliente y riego.
Materiales
Tubos y accesorios: Para acometida y distribucin podrn ser de fundicin, polietileno...,
para agua fra de cobre, acero galvanizado, polietileno... para agua caliente de
polietileno reticulado, polipropileno, polibutileno, acero inoxidable... y para riego de PE
rgido.
Los tubos de cobre irn acompaados del certificado de conformidad con el marcado CE
segn la norma armonizada UNE-EN 1057, declarando expresamente la reaccin al fuego,
resistencia al aplastamiento, resitencia a la presin, tolerancias dimensionales, resistencia a
las altas temperaturas, soldabilidad, estanquidad a gases y lquidos y durabilidad de las
caractersticas anteriores. Adems contarn con un marcado permanente en el que se
especifique su designacin cada 60 cm.
Llaves y vlvulas.
Arquetas para acometida y registro.
Griferas.
Contador.
Aparatos sanitarios.
Puesta en obra
La instalacin se adaptar a lo dispuesto en la Exigencia "Suministro de Agua" desarrollada
en el Documento Bsico de Salubridad del Cdigo Tcnico de la Edificacin, Real Decreto
1027/2007 Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios RITE, normas de la empresa
suministradora y normas UNE correspondientes.
Los materiales empleados en la red sern resistentes a la corrosin, no presentarn
incompatibilidad electroqumica entre s, sern resistentes a las temperaturas de servicio o al
mnimo de 40.
Las tuberas enterradas se colocarn respetando las distancias a otras instalaciones y
protegidas de la corrosin, esfuerzos mecnicos y heladas.
La acometida ser accesible, con llave de toma, tendr un solo ramal y dispondr llave de
corte exterior en el lmite del edificio. Al igual que el resto de la instalacin quedar protegida
de temperaturas inferiores a 2 C.
Se dispondr un filtro delante del contador que retenga los residuos del agua.
El contador general se albergar en un armario o arqueta segn condiciones de la empresa
suministradora junto a llaves de corte general, de paso, de contador y de retencin. En
edificios de varios propietarios, los divisionarios se ubicarn en planta baja, en un armario o
cuarto ventilado, iluminado, con desage y seguro. Se colocarn llaves de paso en los
montantes verticales de los que saldrn las derivaciones particulares que han de discurrir por
zonas comunes del edificio.
Se dispondrn sistemas antiretorno despus de los contadores, en la base de las
ascendentes, antes de los equipos de tratamiento de agua, en los tubos de alimentacin no
destinados a usos domsticos y antes de los aparatos de climatizacin o refrigeracin.
Las tuberas se colocarn distanciadas un mnimo de 3 cm. entre ellas y de los paramentos y
aisladas con espumas elastmeras o conductos plsticos y fijadas de forma que puedan
dilatarse libremente. Cuando se prevea la posibilidad de condensaciones en las mismas, se
colocarn aislantes o conductos plsticos a modo de paravapor.
La separacin entre tubos de ACS y agua fra ser de 4 cm., de 3 cm. con tuberas de gas y
de 30 cm. con conductos de electricidad o telecomunicaciones.
Se colocarn tubos pasamuros donde las tuberas atraviesen forjados o paramentos. Las
tuberas quedarn fijadas de forma que puedan dilatarse libremente, y no se produzcan
flechas mayores de 2 mm. Las tuberas de agua caliente tendrn una pendiente del 0,2 % si
la circulacin es forzada, y del 0,5 % si es por gravedad.
Si fuera necesaria su instalacin, el grupo motobomba se colocar en planta baja o stano
cuidando el aislamiento acstico de la sala en la que se ubique. disponiendo de bancada
adecuada y evitando cualquier transmisin de vibraciones por elementos rgidos o
estructurales para ello se dispondrn conectores flexibles.
Deben utilizarse elementos elsticos y sistemas antivibratorios en las sujeciones o puntos de
contacto que produzcan vibraciones entre las instalaciones y los elementos constructivos.
Las uniones entre tuberas sern estancas. En tubos de acero galvanizado las uniones sern
roscadas de acuerdo a la UNE 10242:95. Los tubos de cobre podrn soldarse o utilizar
manguitos mecnicos y en el caso de los tubos plsticos se seguirn las indicaciones del
fabricante.
Finalmente se colocarn los aparatos sanitarios rellenando con silicona neutra fungicida las
fijaciones y juntas. Dispondrn de cierre hidrulico mediante sifn. Si los aparatos son
metlicos se conectarn a la toma de tierra. Los inodoros contarn con marcado CE y
seguirn las especificaciones impuestas en la norma UNE EN 997.
Se identificarn todos los materiales y componentes comprobando su marcado, dimetros,
conformidad con el proyecto y que no sean defectuosos. Llevarn distintivos MICT, ANAIP y
AENOR. Si la direccin facultativa lo dispone, a los tubos se les harn ensayos por tipo y
dimetro segn normas UNE, de aspecto, medidas, tolerancias, de traccin y de adherencia,
espesor medio, masa y uniformidad del recubrimiento galvnico.
Se comprobar que las conducciones, dispositivos, y la instalacin en general, tienen las
caractersticas exigidas, han sido colocados segn las especificaciones de proyecto.
Se harn pruebas de servicio a toda la instalacin: de presin, estanquidad, comprobacin
de la red bajo presin esttica mxima, circulacin del agua por la red, caudal y presin
residual de las bocas de incendio, grupo de presin, simultaneidad de consumo, y caudal en
el punto ms alejado.
Para ello la empresa instaladora llenar la instalacin de agua con los grifos terminales
abiertos para garantizar la purga tras lo cual se cerrar el circuito y se cargar a la presin de
prueba. Para instalaciones de tuberas metlicas se realizarn las pruebas segn la UNE
100151:88 y para las termoplsticas y multicapas la norma UNE ENV 2108:02
En el caso de ACS se realizarn las pruebas de caudal y temperatura en los puntos de agua,
caudal y temperatura contemplando la simultaneidad, tiempo en obtencin de agua a la
temperatura estipulada en el grifo ms alejado, medicin de temperaturas de red y
comprobacin de gradiente de temperatura en el acumulador entre la entrada y salida que
ha de ser inferior a 3C.
Dimensiones de arqueta: 10 %
Enrase pavimento: 5 %
Horizontalidad duchas y baeras: 1 mm. por m.
Nivel de lavabo, fregadero, inodoros, bids y vertederos: +-10 mm.
Cada frontal respecto a plano horizontal de lavabo y fregadero: 5 mm.
Horizontalidad en inodoros, bids y vertederos: 2 mm.
Se medir la unidad o longitud terminada y probada.
Cada 6 meses se realizar una revisin para detectar posibles goteos o manchas por
humedad y la comprobacin del buen funcionamiento de las llaves de paso.
Cualquier manipulacin de los aparatos sanitarios estar limitada a personal cualificado que
previamente habr cerrado las llaves de paso correspondientes.
Si la instalacin permanece inutilizada por ms de 6 meses, ser necesario vaciar el circuito
siendo necesario para la nueva puesta en servicio el lavado del mismo.
El rejuntado de las bases de los sanitarios se realizar cada 5 aos, eliminando totalmente el
antiguo y sustituyndolo por un sellante adecuado.
2.9.2. CALEFACCIN y A.C.S.

Descripcin
Instalaciones destinadas al calentamiento de recintos y a la generacin de agua caliente
sanitaria.
Materiales
Sistema de generacin: Puede ser por caldera, bomba de calor, energa solar, etc. Puede
utilizarse para calefaccin y producir adems A.C.S., individual o colectiva, y con
acumulador o sin l.
Distribucin: Pueden ser tuberas de agua o conductos de aire, de cobre, acero inoxidable,
acero galvanizado, fibra de vidrio, etc. Los tubos de cobre irn acompaados del
certificado de conformidad con el marcado CE segn la norma armonizada UNE-EN 1057,
declarando expresamente la reaccin al fuego, resistencia al aplastamiento, resitencia a
la presin, tolerancias dimensionales, resistencia a las altas temperaturas, soldabilidad,
estanquidad a gases y lquidos y durabilidad de las caractersticas anteriores. Adems
contarn con un marcado permanente en el que se especifique su designacin cada 60
cm.
Bomba de circulacin o ventilador
Sistema de control: Puede controlarse por vlvulas termostticas o termostatos situados en
locales y/o en exteriores.
Sistema de consumo: Radiadores, convectores, rejillas, difusores, etc. Los radiadores
contarn con marcado CE y seguirn las especificaciones de la norma UNE-EN 442-1
especificando potencia trmica, dimensiones, presin y temperatura mxima de servicio.
Sistema de acumulacin.
Accesorios: Vlvulas, dilatadores, purgadores, intercambiador, vaso de expansin,
conductos de humo, aislantes trmicos, etc.
Puesta en obra
La instalacin se adaptar a lo dispuesto en la Exigencia "Suministro de Agua" desarrollada
en el Documento Bsico de Salubridad del Cdigo Tcnico de la Edificacin y al Real
Decreto 1027/2007 Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios RITE, normas de la
empresa suministradora y normas UNE correspondientes.
La empresa instaladora estar autorizada por el rgano competente de la Comunidad
Autnoma y emitir el correspondiente certificado de la instalacin firmado por la propia
empresa y en su caso por el director de la instalacin todo ello segn lo especificado en el
RITE.
Las calderas y bombas de calor quedarn bien ancladas a los soportes y disponiendo de los
mecanismos necesarios para que no transmitan ruidos ni vibraciones.
Los tubos de calefaccin se mantendrn a una distancia mnima de 25 cm. del resto de
instalaciones, tendrn recorridos lo ms cortos posible evitando los cambios de direccin y
seccin. Se colocarn paralelos a la estructura o a escuadra, tendrn tres ejes
perpendiculares, quedarn distanciados 3 cm. de los paramentos y en caso de conductos

para lquidos tendrn pendientes del 0,5 %. Todos los conductos quedarn aislados
trmicamente segn IT 1.2.4.2.1. del RITE.
Si las uniones entre conductos se realizan con brida, se colocar una junta fibrosa o elstica
para garantizar la unin. Si las uniones se realizan con rosca, stas se recubrirn con camo,
tefln u otro material. Si las uniones se realizan mediante soldadura, se asegurar de que
estn limpios los elementos a unir.
En tramos rectos de gran longitud se instalarn compensadores de dilatacin segn
UNE100156.
La vlvulas quedarn colocadas en lugares accesibles. En dimetros >DN 32 se evitarn las
vlvulas de retencin de clapeta para evitar los golpes de ariete y en >DN100 sern
motorizadas.
La red de ACS contar con los criterios de puesta en obra similares a lo dispuesto para el
apartado de fontanera de este mismo pliego.
Los elementos de consumo quedarn fijados, nivelados y de forma que se puedan manipular
sus llaves. Se dispondr de toma de ACS para lavadora y lavavajillas.
En redes de ACS mayores de 15 se contar con red de retorno que discurrir paralela a la
red de impulsin.
Los conductos de evacuacin de humos sern resistentes a los productos agresivos de la
combustin, en el caso de metlicos ser de acuerdo a la UNE 123001.
El constructor realizar una prueba de presin a los depsitos de combustibles lquidos que
llevarn el nombre del fabricante, la fecha de construccin y la contrastacin que garantice
que se ha realizado la prueba de presin.
Por cada equipo se har una inspeccin de la instalacin de calderas, de su correcta
colocacin, uniones, dimensiones... De las tuberas se comprobarn sus dimetros, fijaciones,
uniones y recubrimientos de minio, calorifugado, y distancias mnimas.
Una vez terminada la instalacin se harn pruebas de servicio: prueba hidrosttica de
tuberas segn UNEs 100151 UNE-ENV 12108, de redes de conductos, de libre dilatacin y de
eficiencia trmica y de funcionamiento y para la chimenea se har prueba de estanquidad
segn especificaciones del fabricante. Todas las pruebas segn la ITE 02 del RITE. Se
comprobar la limpieza de filtros, presiones, tarado de elementos de seguridad, la calidad y
la confortabilidad.
Tras el ajuste y equilibrado que el instalador realizar segn I.T. 2.3 del RITE, la empresa
instaladora facilitar un informe final de las pruebas efectuadas.
La red de ACS contar con los criterios de control y aceptacin rechazo similares a lo
dispuesto para el apartado de fontanera de este mismo pliego.

El circuito de calefaccin se mantendr siempre lleno de agua, aunque no est en
funcionamiento.
Con la previsin de fuertes heladas, la caldera funcionar sin apagarla del todo o se
utilizarn anticongelantes.
No se obstruirn los conductos o rejillas de ventilacin de los cuartos de calderas.
Peridicamente se realizar mantenimiento por una empresa mantenedora autorizada en los
trminos especificados en el RITE.
Diariamente se comprobar el nivel de agua, semanalmente: apertura y cierre de las
vlvulas, limpieza de cenicero y parrillas y anualmente, antes de temporada, el tcnico
realizar revisin.
Del mismo modo, se realizar inspeccin de los generadores de calor y de la instalacin
completa con la periodicidad sealada en la I.T. 4.
La red de ACS contar con los criterios de conservacin y mantenimiento similares a lo
dispuesto para el apartado de fontanera de este mismo pliego.
2.9.3. SANEAMIENTO
Descripcin
Instalaciones destinadas a la evacuacin de aguas pluviales y fecales hasta la acometida,
fosa sptica o sistema de depuracin, pudiendo hacerse mediante sistema unitario o
separativo.
Materiales
Arquetas.
Colectores y bajantes de hormign, plstico, fundicin, gres, cobre, etc. En el caso de
tuberas de fundicin irn acompaadas de la declaracin de conformidad con el
marcado CE segn la norma armonizada UNE-EN 877 declarando expresamente
descripcin y uso, reaccin al fuego, resistencia a la presin interior, al choque, tolerancias
dimensionales,estanquidad y durabilidad.
Desages y derivaciones hasta bajante de plstico y plomo.
Botes sifnicos.
Otros elementos: en algunas ocasiones pueden llevar tambin columna de ventilacin,
separador de grasas y fangos o hidrocarburos, pozos de registro, bombas de elevacin,
sondas de nivel, etc.
Puesta en obra
La instalacin se adaptar a lo dispuesto en la Exigencia "Evacuacin de aguas" desarrollada
en el Documento Bsico de Salubridad del Cdigo Tcnico de la Edificacin, a las normas
UNE correspondientes, a las Normas de la empresa suministradora del servicio y a las
Ordenanzas Municipales.
Los colectores pueden disponerse enterrados o colgados. Si van enterrados los tramos sern
rectos y la pendiente uniforme mnima del 2% con arquetas cada 15 m. en tramos rectos, en
el encuentro entre bajante y colector y en cambios de direccin y seccin. Antes de la

conexin al alcantarillado se colocar una arqueta general sifnica registrable. Las arquetas
apoyarn sobre losa de hormign y sus paredes estarn perfectamente enfoscadas y
bruidas o sern de hormign o materiales plsticos y los encuentros entre paredes se harn
en forma de media caa.
En colectores suspendidos la pendiente mnima ser del 1,5 % y se colocarn manguitos de
dilatacin y en cada encuentro o cada 15 m. se colocar un tapn de registro. Se colocarn
manguitos pasatubos para atravesar forjados o muros, evitando que queden uniones de
tuberas en su interior. Los cambios de direccin se harn con codos de 45 y se colocarn
abrazaderas a una distancia que eviten flechas mayores de 3 mm.
La unin entre desages y bajantes se har con la mxima inclinacin posible, nunca menor
de 45.
Las bajantes se instalarn aplomadas, se mantendrn separadas de paramentos y
sobrepasarn el elemento ms alto del edificio y quedarn distanciadas 4 m. de huecos y
ventanas. En caso de instalar ventilaciones secundarias se cuidar que no puedan ser
obstruidas por suciedad o pjaros. Para bajantes mayores de 10 plantas se dispondrn
quiebros intermedios para disminuir el impacto de cada.
Si los colectores son de plstico, la unin se har por enchufe, o introduciendo un tubo 15 cm
en el otro, y en ambos casos se sellar la unin con silicona. La red horizontal y las arquetas
sern completamente hermticas.
Las fosas spticas y los pozos prefabricados contarn con marcado CE segn norma
armonizada UNE-EN 12566
y apoyarn sobre bases de arena. Antes de poner en
funcionamiento la fosa, se llenar de agua para comprobar posibles asentamientos del
terreno.
Deben disponerse cierres hidrulicos registrables en la instalacin que impidan el paso del
aire contenido en ella a los locales. Para ello se dispondrn sifones individuales en cada
aparato, botes sifnicos, sumideros sifnicos y arquetas sifnicos no colocando en serie
cierres hidrulicos.
La altura mnima del cierre hidrulico ser de 50 mm. para usos continuos y 70 mm. para
discontinuos.
Se instalarn subsistemas de ventilacin tanto en las redes de fecales como en las pluviales.
Se identificarn los tubos, se comprobarn los tipos, dimetros y marcados. Los tubos de PVC,
llevarn distintivo ANAIP y si lo dispone la Direccin de Obra se harn ensayos segn normas
UNE de identificacin, aspecto, medidas y tolerancias. Los tubos de hormign dispondrn de
marcado CE segn UNE-EN 1916 declarando expresamente uso previsto, resistencia al
aplastamiento de los tubos y piezas complementarias, resistencia longitudinal a flexin,
estanquidad frente al agua de los tubos, piezas complementarias y juntas, condiciones de
durabilidad y de uso apropiadas para el uso previsto, durabilidad de las juntas.
Los pozos dispondrn de marcado CE segn UNE-EN 1917 declarando expresamente el uso
previsto y descripcin, tamao de la abertura-dimensiones, resistencia mecnica,
capacidad para soportar la carga de cualquiera de los pates, estanqueidad frente al agua
y durabilidad.
Se comprobar la correcta situacin y posicin de elementos, sus formas y dimensiones, la

calidad de los materiales, la pendiente, la verticalidad, las uniones, los remates de
ventilacin, las conexiones, el enrase superior de fosas spticas y pozos de decantacin con
pavimento, la libre dilatacin de los elementos respecto a la estructura del edificio, y en
general una correcta ejecucin de la instalacin de acuerdo con las indicaciones de
proyecto.
Se harn pruebas de servicio comprobando la estanquidad de conducciones, bajantes y
desages, as como de fosas spticas y pozos de decantacin.
La red horizontal se cargar por partes o en su totalidad con agua a presin de entre 0,3 y
0,6 mbar durante 10 minutos. Se comprobar el 100 % de uniones, entronques y derivaciones.
Tambin se puede realizar la prueba con aire o con humo espeso y de fuerte olor.
Los pozos y arquetas se sometern a pruebas de llenado.
Se comprobar el correcto funcionamiento de los cierres hidrulicos de manera que no se
produzcan prdidas de agua por el accionamiento de descargas que dejen el cierre por
debajo de 25 mm.
Se realizarn pruebas de vaciado abriendo los grifos en el mnimo caudal y comprobando
que no se producen acumulaciones en 1 minuto.
No se puede modificar o cambiar el uso de la instalacin sin previa consulta de un tcnico
especialista.
Los sumideros, botes sifnicos y sifones individuales debern permanecer siempre con agua,
para que no se produzcan malos olores.
2 veces al ao se limpiarn y revisarn: sumideros, botes sifnicos y conductos de ventilacin
de la instalacin y en el caso de existir las arquetas separadoras de grasas.
Una vez al ao se revisarn colectores suspendidos, arquetas sumidero, pozos de registro y en
su caso, bombas de elevacin.
Revisin general de la instalacin cada 10 aos, realizando limpieza de arquetas a pie de
bajante, de paso y sifnicas, pudiendo ser con mayor frecuencia en el caso de detectar
olores.
2.9.4. ELECTRICIDAD
Descripcin
Formada por la red de captacin y distribucin de electricidad en baja tensin que

transcurre desde la acometida hasta los puntos de utilizacin y de puesta a tierra que
conecta la instalacin a electrodos enterrados en la tierra para reconducir fugas de
corriente.
Materiales
Acometida.
Lnea repartidora.
Contadores.
Derivacin individual.
Cuadro general de proteccin y distribucin: Interruptores diferenciales
magnetotrmicos.
Interruptor control de potencia.
Instalacin interior.
Mecanismos de instalacin.
Electrodo de metales estables frente a la humedad y la accin qumica del terreno.
Lneas enlace con tierra. Habitualmente un conductor sin cubierta.
Arqueta de puesta a tierra.
Tomas de corriente.
Puesta en obra
Cumplirn el Reglamento Electrotcnico para Baja Tensin del 2 de agosto de 2002 y sus
Instrucciones Tcnicas Complementarias, las Normas propias de la compaa suministradora
y las normas UNE correspondientes.
Las arquetas se colocarn a distancias mximas de 50 m. y en cambios de direccin en
circuitos, cambios de seccin de conductores, derivaciones, cruces de calzada y
acometidas a puntos de luz.
La caja general de proteccin estar homologada, se instalar cerca de la red de
distribucin general y quedar empotrada en el paramento a un mnimo de 30 cm. del suelo
y segn las disposiciones de la empresa suministradora y lo ms alejada posible de
instalaciones de agua, gas, telfono, etc. Las puertas estarn protegidas contra la corrosin y
no podrn introducirse materiales extraos a travs de ellas.
La lnea repartidora ir por zonas comunes y en el interior de tubos aislantes.
El recinto de contadores estar revestido de materiales no inflamables, no lo atravesarn
otras instalaciones, estar iluminado, ventilado de forma natural y dispondr de sumidero.
Las derivaciones individuales discurrirn por partes comunes del edificio por tubos enterrados,
empotrados o adosados, siempre protegidas con tubos aislantes, contando con un registro
por planta. Si las tapas de registro son de material combustible, se revestirn interiormente
con un material no combustible y en la parte inferior de los registros se colocar una placa
cortafuego. Las derivaciones de una misma canaladura se colocarn a distancias a eje de 5
cm. como mnimo.
Los cuadros generales de distribucin se empotrarn o fijarn, lo mismo que los interruptores
de potencia. Estos ltimos se colocarn cerca de la entrada de la vivienda a una altura
comprendida entre 1,5 y 2 m.
Los tubos de la instalacin interior irn por rozas con registros a distancias mximas de 15 m.
Las rozas verticales se separarn al menos 20 cm. de cercos, su profundidad ser de 4 cm. y
su anchura mxima el doble de la profundidad. Si hay rozas paralelas a los dos lados del
muro, estarn separadas 50 cm. Se cubrirn con mortero o yeso. Los conductores se unirn
en las cajas de derivacin, que se separarn 20 cm. del techo, sus tapas estarn adosadas al
paramento y los tubos aislantes se introducirn al menos 0,5 cm. en ellas.
Segn lo especificado en el Cdigo Tcnico de la Edificacin las lmparas utilizadas en la

instalacin de iluminacin tendrn limitada las prdidas de sus equipos auxiliares, por lo que
la potencia del conjunto lmpara ms equipo auxiliar no superar los valores indicados en las
tablas siguientes:
Lmparas de descarga
Potencia total del
conjunto (W)
Potencia total del conjunto

(W)
Potencia total del

conjunto (W)
Potencia nominal de lmpara (W)
Vapor de mercurio
Vapor de sodio alta

presin
Vapor halogenuros
metlicos
50
60
62
--
70
--
84
84
80
92
--
--
100
--
116
116
125
139
--
--
150
--
171
171
250
270
277
270 (2.15 A) 277 (3 A)
400
425
435
425 (3.5 A) 435 (4.6 A)
NOTA: Estos valores no se aplicarn a los balastos de ejecucin especial tales como secciones reducidas o
reactancias de doble nivel.

Lmparas halgenas de baja tensin
Potencia nominal de lmpara (W)
Potencia total del conjunto (W)
35
43
50
60
2x35
85
3x25
125
2x50
120
Para la puesta a tierra se colocar un cable alrededor del edificio al que se conectarn los
electrodos situados en arquetas registrables. Las uniones entre electrodos se harn mediante
soldadura autgena. Las picas se hincarn por tramos midiendo la resistencia a tierra. En vez
de picas se puede colocar una placa vertical, que sobresalga 50 cm del terreno cubierta
con tierra arcillosa.
Llevarn la marca AENOR todos los conductores, mecanismos, aparatos, cables y accesorios.
Los contadores dispondrn de distintivo MICT. Los instaladores sern profesionales
cualificados con la correspondiente autorizacin.
Segn lo especificado en el Cdigo Tcnico de la Edificacin las lmparas fluorescentes
cumplirn con los valores admitidos por el Real Decreto 838/2002 por el que se establecen los
requisitos de eficiencia energtica de los balastos de lmparas fluorescentes.
Se comprobar que los conjuntos de las lmparas y sus equipos auxiliares disponen de un
certificado del fabricante que acredite su potencia total.
Se comprobar la situacin de los elementos que componen la instalacin, que el trazado
sea el indicado en proyecto, dimensiones, distancias a otros elementos, accesibilidad,
funcionabilidad, y calidad de los elementos y de la instalacin.
Finalmente se harn pruebas de servicio comprobando la sensibilidad de interruptores
diferenciales y su tiempo de disparo, resistencia al aislamiento de la instalacin, la tensin de
defecto, la puesta a tierra, la continuidad de circuitos, que los puntos de luz emiten la
iluminacin indicada, funcionamiento de motores y grupos generadores. La tensin de
contacto ser menor de 24 V o 50 V, segn sean locales hmedos o secos y la resistencia
ser menor que 10 ohmios.
Dimensiones de caja general de proteccin: +-1 %
Enrase de tapas con el pavimento: +-0,5 cm.
Acabados del cuadro general de proteccin: +- 2 mm
Profundidad del cable conductor de la red de tierra: -10 cm.
Segn lo especificado en el Cdigo Tcnico de la Edificacin, para garantizar el
mantenimiento de los parmetros luminotcnicos y la eficiencia energtica de la instalacin,
se elaborar en el proyecto un plan de mantenimiento de las instalaciones de iluminacin
que contemplar, las operaciones de reposicin de lmparas con la frecuencia de
reemplazamiento, la limpieza de luminarias con la metodologa prevista y la limpieza de la
zona iluminada, con la periodicidad necesaria.
Prohibido conectar aparatos con potencias superiores a las previstas para la instalacin, o
varios aparatos cuya potencia sea superior.
Cualquier anomala se pondr en conocimiento de instalador electricista autorizado.
Se comprobar el buen funcionamiento de los interruptores diferenciales mensualmente.
Revisin anual del funcionamiento de todos los interruptores del cuadro general de
distribucin.
2.10. AISLAMIENTOS
Descripcin
Estos materiales se emplean para disminuir las prdidas trmicas, la diferencia de
temperatura superficial interior de paredes y ambiente interior, evitar los fenmenos de
condensacin y dificultar la propagacin de ruido, a travs de cerramientos, conductos,
forjados, cubiertas, etc.
Materiales
Aislamiento:
El material aislante pueden ser de fibras minerales, poliuretano, poliestireno expandido,
poliestireno extruido... pudiendo ser a su vez rgidos, semirrgidos o flexibles, y granulares,
pastosos o pulverulentos.
Elementos de fijacin:
La sujecin puede hacerse mediante adhesivos, colas, pegamentos... o mediante elementos
como perfiles, clavos, fleje de aluminio...
Puesta en obra
El fabricante de materiales para aislamiento acstico indicar en el etiquetado la densidad
aparente del producto y el coeficiente de absorcin acstica, la conductividad trmica,
comportamiento frente al fuego y puede figurar tambin la resistencia a compresin, flexin
y choque blando, envejecimiento ante humedad, calor y radiaciones, deformacin bajo
carga, coeficiente de dilatacin lineal, comportamiento frente a parsitos y frente a agentes
qumicos. As mismo, el fabricante indicar en la documentacin tcnica de sus productos
las dimensiones y tolerancias de los mismos.
Se tomarn las precauciones necesarias para que los materiales no se deterioren durante el
transporte ni almacenamiento en obra.
Para la puesta en obra del aislamiento se seguirn las indicaciones del fabricante, proyecto y
direccin facultativa. La colocacin de materiales para aislamiento trmico de aparatos,
equipos y conducciones se har de acuerdo con la UNE 100171.
La superficie sobre la que se aplique estar limpia, seca y sin desperfectos tales como fisuras,
resaltes u oquedades. Deber cubrir toda la superficie de forma continua, no quedarn
imperfecciones como huecos, grietas, espesor desigual, etc, y no se producirn puentes
trmicos o acsticos, para lo cual las juntas debern quedar selladas correctamente.
El aislante situado en la cmara debe cubrir toda su superficie, si ste no rellena todo el
ancho de la cmara, debe fijarse a una de las hojas, para evitar el desplazamiento del
mismo dentro de la cmara.
El aislamiento se revestir de forma que quede protegido de rayos del sol y no se deteriore
por los agentes climticos.
El fabricante de materiales para aislamiento aportar los ensayos de laboratorio que
determinen las cualidades de su producto.
Los materiales se suministrarn con una etiqueta de identificacin. No ser necesario realizar
ensayos o comprobaciones de aquellos materiales que tengan sellos o marcas de calidad,
que garanticen el cumplimiento del Cdigo Tcnico de la Edificacin, documento bsico de
Ahorro de Energa.
Se harn inspecciones por cada tipo de aislamiento y forma de fabricacin. Se comprobar
que hayan sido colocados de forma correcta y de acuerdo con las indicaciones de
proyecto y direccin facultativa. Se comprobar tambin que no se produzcan puentes
trmicos ni acsticos, y la correcta ventilacin de la cmara de aire.

Se medir la superficie o longitud ejecutada.
Se revisar durante el invierno la posible aparicin de condensaciones superficiales en puntos
fros, y en su caso, se dar parte a tcnico especialista.
Los aislamientos que quedan vistos sern revisados anualmente comprobando su estado
general, conservacin del elemento protector y posible aparicin de humedades u hongos.
2.10.1. POLIURETANO
Tanto los componentes como las espumas de poliuretano fabricadas "in situ" o en fbrica
contarn con certificado de calidad reconocido y el fabricante las suministrar
correctamente etiquetadas y dispondrn de marcado CE aportando la ficha de declaracin
de conformidad y el certificado CE de conformidad emitido por un organismo notificado.
Los materiales cumplirn lo especificado en la norma armonizada EN 13165 y las normas que
lo desarrollan.
Antes de su aplicacin deber protegerse el soporte ante la corrosin, y se aplicar una
imprimacin sobre materiales plsticos y metales ligeros. Se tratarn las juntas de dilatacin
del soporte aplicando, por ejemplo, una banda de caucho sinttico de 30 cm. de espesor,
de forma que la unin entre la junta y el aislamiento no sea solidaria.
El poliol y el isocianato se suministrarn en bidones separados, en los que vendrn indicadas
la fecha de caducidad y las condiciones de almacenamiento.
El poliuretano deber aplicarse por capas de 20 mm. de espesor mximo, con temperatura
del producto constante +-5 C, con vientos menores de 30 km/h (a no ser que se utilicen
pantallas protectoras) humedad relativa ambiente menor del 80%, y temperatura del soporte
mayor de 5 C.
Las tolerancias mximas admisibles en el espesor sern del -1 % en volumen total o una
variacin en alguna medida de -75 % o -1 mm de espesor medio.
Si la direccin facultativa lo dispone se harn ensayos de densidad con desviaciones
mximas admisibles del 5% del valor mnimo, conductividad trmica con desviaciones
mximas admisibles del 10 % del valor mximo y de tiempo de crema y gelificacin con
desviaciones mximas del 10 %.
Conductividad
trmica
Material
(Kg/m3)
Factor
de
resistencia
al
Vapor de agua
45
60
Densidad
(W/mK)
PUR Proyeccin
HFC(0,028 W/mK))
con
Hidrofluorcarbonato 0,028
2.11. IMPERMEABILIZACIN
Descripcin
Se incluyen en este apartado los diferentes sistemas de impermeabilizacin al margen del
resto de los elementos que componen una cubierta y que se desarrollan en el apartado
correspondiente de este mismo pliego.
Las soluciones de impermeabilizacin se adaptarn a lo dispuesto en la Exigencia DB-HS-1
"Proteccin frente a la humedad" desarrollada en el Documento Bsico de Salubridad del
Cdigo Tcnico de la Edificacin.
Del mismo, los materiales y su disposicin estarn de acuerdo con lo sealado en el Catlogo
de Elementos Constructivos del CdigoTcnico de la Edificacin.
Puesta en obra
En la ejecucin de puntos singulares se respetarn las condiciones de disposicin de las
bandas de refuerzo y terminacin, de continuidad y discontinuidad as como cualquier otra
que afecte al diseo, relativas al sistema de impermeabilizacin que se emplee.
En impermeabilizaciones de muros desde el exterior, el impermeabilizante se prolongar 15
cm. por encima del nivel del suelo exterior.
Los pasatubos se dispondrn en las impermeabilizaciones de manera que se garantice la
estanquidad del elemento, as mismo permitan cierta holgura con los tubos para prevenir
problemas por movimientos diferenciales.
La ejecucin de esquinas y rincones se ejecutarn disponiendo de una banda de refuerzo
apropiada al sistema impermeabilizante.
El tratamiento de juntas ha de ser apropiado al tipo de impermeabilizacin empleado,
sellando con material compresible y compatible qumicamente y reforzando
adecuadamente el impermeabilizante con un sistema que permita el movimiento y
garantice la estanquidad.
2.11.1. PINTURAS
Descripcin
Pinturas utilizadas para impedir el paso del agua y la formacin de humedad en el interior de
los edificios.
Materiales
Pinturas sintticas de resinas.

Pinturas de polmeros acrlicos.
Pintura de caucho acrlico y resinas acrlicas.
Pinturas bituminosas:
Breas, asfaltos o alquitranes ms disolventes, y resinas especiales. No quedarn expuestas al

sol y al aire durante mucho tiempo, para evitar la prdida de sus propiedades.
Puesta en obra
Todas las pinturas empleadas en impermeabilizacin debern cumplir las caractersticas
fsicas y qumicas establecidas en UNE 104236, contarn con certificado de calidad
reconocido, llevarn indicados en el envase el tipo, nombre del fabricante, rendimiento,
incompatibilidades y temperatura de aplicacin.
Para la puesta en obra se seguirn las indicaciones del fabricante, proyecto y direccin
facultativa. Se respetar escrupulosamente el mnimo y mximo espesor recomendado.
Deber aplicarse con las condiciones climatolgicas adecuadas indicadas por el fabricante
y en ningn caso por debajo de lo 5 ni por encima de los 35, sobre soporte limpio, seco, sin
restos de grasa y sin irregularidades como fisuras, resaltes u oquedades.
Si la direccin facultativa lo considera conveniente se harn ensayos segn norma UNE
104281 (1), exigindosele la determinacin del punto de reblandecimiento anillo-bola,
penetracin, ndice de penetracin, ductilidad a 25 C y espesor.
La direccin facultativa puede exigir la realizacin de una prueba de servicio de la cubierta
consistente en la inundacin hasta un nivel de 5 cm, aproximadamente, por debajo del
punto ms alto de la entrega ms baja de la impermeabilizacin en paramentos y teniendo
en cuenta que la carga de agua no sobrepase los lmites de resistencia de la cubierta.
La inundacin debe mantenerse hasta el nivel indicado durante 24 horas, como mnimo. Los
desages deben obturarse mediante un sistema que permita evacuar el agua en el caso de
que se rebase el nivel requerido, para mantener ste.
En las cubiertas en las que no sea posible la inundacin o el tipo de pintura no permita tal
ensayo debe procederse a un riego continuo de la cubierta durante 48 horas.
Se medir la superficie ejecutada sin solapes.
No se perforar la impermeabilizacin sin el consentimiento previo de un tcnico especialista
y en su caso se reparar inmediatamente por personal cualificado.
La modificacin de cargas o los materiales en contacto con la impermeabilizacin ser
consultada a un tcnico con el fin de evitar incompatibilidades.
En impermeabilizaciones vistas se realizar mantenimiento con jabn neutro evitando
productos que daen la pintura.
Anualmente se inspeccionar su estado y cada 3 aos se revisar por tcnico especialista.
2.12. CUBIERTAS
2.12.1. INCLINADAS
2.12.1.1. FORMACIN de PENDIENTES con TABIQUES ALIGERADOS
Descripcin
Formacin de faldones de cubierta con tabiques aligerados de ladrillo cermico y tableros
cermicos.
Materiales
Ladrillos:
adherencia.
Rasilla y placa aligerada cermica: Estarn exentas de caliches.
Mortero:
De cemento, de cal o mixtos. Cemento: cumplirn las especificaciones dispuestas en el RC08 y normas armonizadas UNE EN 197-1 y 413-1 y las cales segn normas UNE EN 459-1
y paredes.
del marcado CE.
de agua para el hormign. Se prohbe el uso de aguas de mar o salinas anlogas.
Se emplear mortero para tabiqueras M-5 o superior.
Puesta en obra
La superficie de colocacin de los tabiques aligerados deber estar limpia y nivelada.
Los ladrillos se humedecern por riego sin llegar a empaparlos antes de su colocacin. Los
ladrillos se colocarn en hiladas horizontales, con juntas de 1 cm. de espesor y se ejecutarn
con separaciones entre ladrillos de un cuarto de su longitud. Los huecos de cada hilada
quedarn cerrados superiormente por la hilada siguiente. Los tabicones irn trabados en los
encuentros con otros tabicones o tabiquillos y todos ellos estarn perfectamente alineados y
aplomados y se rematarn en su parte superior con una maestra de yeso cuidando de que
se mantenga un mismo plano en todo el faldn.
La capa de aislamiento trmico ir colocada sobre el forjado y entre los tabiquillos,
adaptndola de forma que se evite la circulacin de aire por su cara inferior. En cualquier
caso, para la colocacin del aislamiento se seguirn las indicaciones de su apartado
especfico de este pliego.
Las placas cermicas se colocarn sobre los tabiquillos con su dimensin mayor
perpendicular a los apoyos. En tableros de rasilla, el tablero inferior se colocar con su
dimensin mayor normal a los apoyos y recibido con pasta de yeso, independizado
mediante papel fuerte o plstico de los tabiquillos o elementos de apoyo. Se quitarn las
rebabas de yeso y se extender una capa de mortero recibiendo simultneamente el
segundo tablero a restregn y colocando las rasillas perpendiculares a las del primer tablero.
El acabado del tablero con mortero o con hormign, se aplicar rellenando las juntas y
dejando una superficie plana.
Una vez ejecutado se proteger de la lluvia, calor y heladas.
No se levantarn los tabiques si hay viento superior a 50 km./h. y no estn protegidas del
mismo, si existe nieve o hielo en cubierta, niebla persistente o si la temperatura no est
comprendida entre 5 y 38 C.
Si los ladrillos tienen certificado de calidad reconocido la direccin de obra slo comprobar
los datos del albarn y del empaquetado, de otro modo la direccin facultativa podr
realizar ensayos de recepcin segn normas UNE, de dimensiones, defectos, succin de
agua, masa, eflorescencias, heladicidad y resistencia a compresin.
Se controlar el replanteo de tabiquillos y tabicones, desplome, altura y pendiente que
definen los tabiquillos y tabicones, espesor de la capa de aislamiento trmico, colocacin y
realizacin del tablero y capa de acabado de hormign o mortero.
Se comprobar el 100 % del replanteo de tabicones.
En replanteo: +-2 cm.

Desplomes: 1 cm. por tabique
Planeidad plano de faldn medida en regla de 2 m.: +-1 cm.
Distancia entre ejes tabiquillos: +-5 mm.
Distancia tabicones a bordes de forjado: +-2 cm.
Se medirn superficies y longitudes en verdadera magnitud deduciendo huecos mayores de
0,5 m2.
2.12.1.2. TEJA de CERMICA

Descripcin
Cobertura de edificios con tejas cermicas, sobre planos de cubierta formados por forjados o
por tableros sobre tabiquillos, en los que la propia teja proporciona la estanquidad.
Materiales
Teja cermica:
Se realizar mediante teja cermica curva o plana, utilizando tejas especiales del mismo
material de lima, de borde y de ventilacin. Tendrn sonido metlico a percusin, no tendrn
ampollas, crteres, desconchados, deformaciones, manchas, ni eflorescencias y no
contendrn sales solubles o ndulos de cal que sean saltadizos. En las tejas de ventilacin, la
superficie til de ventilacin no ser inferior a 100 cm y llevar una proteccin contra la
entrada de pjaros.
certificado de conformidad con el marcado CE segn la norma armonizada UNE-EN 1304,
declarando expresamente resistencia mecnica, comportamiento frente al fuego exterior,
reaccin al fuego, impermeabilidad al agua, dimensiones y tolerancias dimensionales,
durabilidad y emisin de sustancias peligrosas.
Mortero:
De cemento, de cal o mixtos. Cemento: cumplirn las especificaciones dispuestas en el RC08 y normas armonizadas UNE EN 197-1 y 413-1 y las cales segn normas UNE EN 459-1
y paredes.
del marcado CE.
Se admiten todas las aguas potables y las tradicionalmente empleadas.

Listn y rastrel:
De madera de pino, tratada contra ataques de hongos e insectos, no presentar alabeos y
su humedad no ser superior al 8 % en zonas del interior y 12 % en el litoral.
Lminas auxiliares flexibles para impermeabilizacin:
Piezas para resolucin de limahoyas, limatesas, encuentros con paramentos verticales,
refuerzo de la estanquidad...
armonizada UNE-EN 13859, declarando expresamente fecha de fabricacin o cdigo de
identificacin, marca comercial del producto, anchura y longitud, espesor o masa,
etiquetado segn las reglamentaciones nacionales sobre sustancias peligrosas y/o sobre
seguridad y salud.
En el caso de instalar placas onduladas bituminosas contarn con marcado CE segn
especificaciones de la norma UNE-EN 534.
Puesta en obra
Se atender a lo dispuesto en la Exigencia "Proteccin frente a la humedad" desarrollada en
el Documento Bsico de Salubridad del Cdigo Tcnico de la Edificacin, lo dispuesto por el
fabricante y la norma UNE 136.020 Cdigo de prctica para la concepcin y el montaje de
cubiertas con tejas cermicas.
Las tejas se colocarn por hiladas paralelas al alero, de abajo hacia arriba.
Con teja curva se colocarn las canales en primer lugar y las cobijas dejarn una separacin
libre de paso de agua comprendido entre 30 y 50 mm. Cada cinco hiladas normales al alero
se recibirn con mortero pobre todas las canales y las cobijas.
Las tejas planas se colocarn montando cada pieza sobre la inmediata inferior con solape
segn indicaciones del fabricante. Si la teja va a ir clavada, se colocarn listones segn
lneas paralelas al alero, fijados con puntas clavadas a su paso por el rastrel. La teja quedar
fijada en su extremo superior por dos clavos galvanizados que penetren en el listn no menos
de 25 mm.
Las tejas volarn mnimo 5 cm. sobre la lnea del alero y mximo media teja.
Si ste se realiza con tejas curvas, todas las canales quedarn alineadas y sus bordes
superiores contenidos en un mismo plano. Posteriormente se colocarn las cobijas alineadas
en su borde inferior con la lnea de alero. Se macizar con mortero el frente del alero, la
cumbrera, limatesas y los posibles pasos de personal de mantenimiento: entre acceso a
cubierta y antena...
En cumbreras el solapo se realizar en direccin opuesta a los vientos predominantes. La teja
de los faldones se cortar en su encuentro con la teja de lima, de forma que esta ltima
monte 5 cm. sobre la primera.
En limahoyas, las tejas sobresaldrn mnimo 10 cm. sobre la limahoya. La separacin entre las
tejas de los distintos faldones ser de 20 cm. como mnimo.
En encuentros de faldn con paramento vertical se dispondr elementos de proteccin que
protejan 10 cm. como mnimo por encima de la teja.
La teja de ventilacin sustituir la posicin de una teja y se atravesar el soporte un rea no

menor de 100 cm.
Se cuidar de prever elementos de sujecin que permitan garantizar la seguridad en los
trabajos de mantenimiento futuro.
El canaln visto ir grapado a abrazaderas de pletina de acero galvanizado, colocadas
cada 500 mm. con una entrega mnima en el faldn de 100 mm. Los canalones tendrn una
pendiente mnima del 1 %. Las tejas volarn al menos 5 cm. sobre el canaln.
Las tejas se suministrarn en palets plastificados, que no podrn apilarse en ms de dos
alturas y durante su almacenamiento las tejas estarn protegidas de forma que no puedan
deteriorarse o mancharse.
No se trabajar en la cubierta en condiciones climticas adversas como fuertes vientos,
temperaturas inferiores a 5 C, lluvias, nevadas o niebla persistente.
Se exigir marcado CE para la teja. Los albaranes sealarn la categora de
impermeabilizacin 1 2 segn EN 539-1 y el mtodo de ensayo a la helada A, B, C o D
segn EN-539-2 ha superado la teja. Se identificarn todas las piezas comprobando su tipo,
dimensiones, color y acabado superficial, en cada suministro. Las tejas dispondrn de
certificado de calidad reconocido y si la direccin facultativa as lo dispone se les harn
ensayos de caractersticas estructurales, regularidad de forma, rectitud, dimensiones,
impermeabilidad, resistencia a flexin y/o resistencia a la helada segn normas UNE-EN.
Se har control de la colocacin de las tejas, solapo, disposicin y fijacin de listones y
rastreles, colocacin y fijacin de las tejas y plancha impermeabilizante en alero, limatesa,
cumbrera y borde, colocacin del canaln.
Por cada gancho se har un prueba de servicio comprobando su resistencia, hacindole
soportar una carga de 200 kg. a 50 cm. del suelo durante 24 horas.
A cada faldn se le har una prueba de estanquidad, sometiendo a la cubierta a lluvia
simulada durante 6 horas sin interrupcin.
Solapo de tejas: +-5 mm.
Variaciones geomtricas entre tejas: +- 10 mm.
Paralelismo hiladas: +-15 mm.
Paralelismo listones: +-5 mm.
Alineacin tejas consecutivas: +-10 mm.
Alineacin hilada: +-20 mm.
Desviacin de rastreles: 1 cm./m. o 3 cm. en total.
Seccin de listn: +-5 mm.
Se medirn superficies y longitudes en verdadera magnitud deduciendo huecos mayores de
0,5 m2.

Anualmente, coincidiendo con el final del otoo, se realizar la limpieza de hojas, tierra u
otros elementos acumulados en sumideros o canalones.
Durante la poca de verano se revisar el estado de canalones, bajantes, sumideros, y
material de cobertura reparando si fuera necesario.
Comprobar la estanqueidad de la cubierta cada 3 aos.
2.13. REVESTIMIENTOS
2.13.1. PARAMENTOS
2.13.1.1. REVOCOS y ENFOSCADOS
Descripcin
Revestimientos continuos, aplicados sobre paramentos interiores o exteriores, de mortero de
cemento, de cal, mixto cemento-cal o de resinas sintticas.
Materiales
Mortero:
y paredes.
de agua para el hormign. Se prohbe el uso de aguas de mar o salinas anlogas para el
amasado o curado.

Enfoscados interiores se ejecutarn con mortero CS de resistencia II a IV y absorcin W0.
Enfoscados exteriores se ejecutarn con mortero CS de resistencia III a IV y absorcin W0 los
pintados, W1 los no pintados y W2 los expuestos a agua y viento elevados.
En el caso de utilizar morteros basados en ligantes orgnicos contarn con el preceptivo
marcado CE segn UNE-EN 15824.
Juntas:
Se harn con junquillos de madera, plstico, aluminio lacado o anodizado.
Refuerzo:
Consiste en una malla que puede ser metlica, de fibra de vidrio o polister.
Material
Conductividad
trmica
(Kg/m3)
Factor de
resistencia al
Vapor de agua
1525
10
Densidad
(W/mK)
Mortero de cemento o cal en revoco y
enfoscado
0,800
Puesta en obra
Previamente a la aplicacin del enfoscado la cubierta estar terminada o tendr al menos 3
plantas de estructura por encima, si se va a realizar en el interior, y funcionar la evacuacin
de aguas si es exterior.
La superficie sobre la que se vaya a aplicar habr fraguado, estar limpia, rugosa y hmeda.
Se amasar exclusivamente la cantidad de mortero necesario y no se podr aadir agua
despus de su amasado. Si la superficie es de acero, primero se cubrir con cermica o
piezas de cemento. No se ejecutar con temperaturas inferiores a 0 C o superiores a 38 C,
en tiempo de heladas, lluvioso, extremadamente seco o caluroso o cuando la superficie est
expuesta al sol, o a vientos secos y clidos.
Si el enfoscado va maestreado, se colocarn maestras de mortero a distancias mximas de 1
m. en cada pao, en esquinas, permetro del techo y huecos aplicando entre ellas el mortero
por capas hasta conseguir el espesor que ser de un mximo de 2 cm. por capa. En los
encuentros de fachada y techo se enfoscar el techo en primer lugar. Si el soporte presenta
discontinuidades o diferentes materiales se colocar tela de refuerzo, tensada y fijada, con
solapes mnimos de 10 cm a cada lado.
Antes del fraguado del enfoscado se le dar un acabado rugoso, fratasado o bruido,
dependiendo del revestimiento que se vaya a aplicar sobre l.
Una vez fraguado el enfoscado se proceder al revoco. Si es de mortero de cemento se
aplicar con llana o proyectado y tendr un espesor mnimo de 8 mm. Si es de mortero de
cal, se aplicar en dos capas con frats, hasta conseguir un espesor mnimo de 10 mm. Si es
de mortero de resinas, se dividir la superficie en paos no superiores a 10 m, se fijarn cintas
adhesivas donde se prevean cortes que se despegarn un vez endurecido el mortero, y el
espesor mnimo del revoco ser 1 mm.
En el caso de paramentos verticales con bandas elsticas perimetrales para potenciar el
aislamiento acstico, deben evitarse los contactos entre el enfoscado de la hoja que lleva
bandas elsticas y el del techo en su encuentro con el forjado superior.
El revoco sobre superficies horizontales se reforzar con malla metlica y se anclar al
forjado. Se respetarn las juntas estructurales. Se evitarn golpes o vibraciones durante el
fraguado y no se admitirn secados artificiales. Una vez trascurridas 24 h de su ejecucin, se
mantendr hmeda la superficie hasta que el mortero haya fraguado.
Se comprobar la identificacin, tipo, tamao y distintivos de las arenas realizando ensayos
de materia orgnica, granulometra y finos que pasan por el tamiz 0,08 segn EHE-08, si no
disponen de certificado de calidad reconocido.
Cada 100 m se har un control de la ejecucin comprobando la preparacin del soporte,
dosificacin del mortero, espesor, acabado, planeidad, horizontalidad, verticalidad,
disposicin de los materiales, adherencia al soporte, juntas y uniones con otros elementos.
Tolerancias mximas admisibles:
planeidad: 5 mm. por m.

No fijar o colgar elementos pesados del revoco, sino del elemento resistente.
Cada 3 aos revisin con el fin de detectar la aparicin de fisuras, desconchados, manchas,
falta de adherencia... informando en su caso a tcnico.
En la limpieza peridica del revestimiento, si no est recubierto por pinturas u otros elementos,
se emplear agua a baja presin con cepillo suave.
2.13.1.2. GUARNECIDOS y ENLUCIDOS
Descripcin
Revestimientos continuos de pasta de yeso sobre paredes y techos interiores, pudiendo ser
monocapa o bicapa.
Materiales
Yeso:
armonizada UNE-EN 13279, declarando expresamente la fecha de fabricacin, tiempo de
principio de fraguado, resistencia a compresin y en su caso reaccin al fuego, aislamiento
directo a ruido areo y resistencia trmica.
Aditivos:
Pueden ser plastificantes, retardadores...
Agua:
de agua para el hormign. Se prohbe el uso de aguas de mar o salinas anlogas.
Guardavivos:
Se utilizarn para la proteccin de aristas verticales de esquina y sern de acero
galvanizado, inoxidable o plstico.
Material
Conductividad
trmica
(Kg/m3)
Factor de
resistencia al
Vapor de agua
1150
Densidad
(W/mK)
Guarnecido y enlucido de yeso
0,570
Puesta en obra
Antes de revestir de yeso la superficie, deber estar terminada la cubierta del edificio o tener
al menos tres forjados sobre la planta en que se ha de realizar el tendido, se habrn recibido
los cercos de carpintera y ganchos, y estarn revestidos los muros exteriores y se habrn
tapado las imperfecciones de la superficie soporte que estar limpia, hmeda y rugosa.
Se colocarn guardavivos en aristas verticales de esquina que se recibirn a partir del nivel
del rodapi aplomndolo y punteando con pasta de yeso, la parte desplegada o perforada
del guardavivos.
Si el guarnecido es maestreado, se colocarn maestras de yeso de 15 mm. de espesor en
rincones, esquinas, guarniciones de huecos, permetro de techos, a cada lado de los
guardavivos y cada 3 m. en un mismo pao. Entre ellas se aplicar yeso, con un espesor
mximo de 15 mm. para tendidos, 12 mm. para guarnecidos y 3 mm. para enlucidos,
realizando varias capas para mayores espesores. El tendido se cortar en juntas estructurales
y a nivel de pavimento terminado o lnea superior del rodapi. Cuando el revestimiento se
pase por delante del encuentro entre diferentes materiales o en los encuentros con
elementos estructurales se colocar una red de acero galvanizado o polister que minimice
la aparicin de fisuras.
El guarnecido o enfoscado sobre el que se va a aplicar el enlucido, deber estar fraguado y
tener consistencia suficiente para no desprenderse al aplicarlo. Los encuentros del enlucido
con cajas y otros elementos recibidos, debern quedar perfectamente perfilados.
aislamiento acstico, deben evitarse los contactos entre el enlucido de la hoja que lleva
bandas elsticas y el del techo en su encuentro con el forjado superior.
El yeso se aplicar a temperaturas mayores de 5 C. Una vez amasado no podr aadirse
agua y ser utilizado inmediatamente desechndose el material amasado una vez que haya
pasado el tiempo indicado por el fabricante.
La superficie resultante ser plana y estar exenta de coqueras.
Se identificar el yeso, que llevar marcado CE y certificado de calidad reconocido. Si la
direccin de obra lo considera se harn ensayos de contenido en conglomerante yeso,
tiempo de inicio de fraguado, resistencia a compresin y flexin, dureza superficial,
adherencia, resistencia y reaccin al fuego, aislamiento al ruido areo y conductividad
trmica.
hidrgeno pH, sustancias disueltas, sulfatos SO3, in Cloro Cl-, hidratos de carbono y
sustancias orgnicas solubles en ter, segn EHE-08.
Se harn controles del tipo de yeso, temperatura del agua de amasado, cantidad de agua
de amasado, condiciones previas al tendido, pasta empleada, ejecucin de maestras,
repaso con yeso tamizado, planeidad, horizontalidad, espesor, interrupcin del tendido,
fijacin de guardavivos, aspecto del revestimiento, adherencia al soporte y entrega a otros
elementos.
planeidad: 3 mm./m. o 15 mm. en total.
Se medir la superficie ejecutada, deduciendo huecos.

Los elementos que se fijen al paramento tendrn los soportes anclados a la tabiquera .
El yeso permanecer seco, con un grado de humedad inferior al 70% y alejado de
salpicados de agua.
Se inspeccionar anualmente su estado para comprobar que no han aparecido fisuras de
importancia, desconchados o abombamientos.
2.13.1.3. ALICATADOS
Descripcin
Baldosas cermicas o mosaico cermico de vidrio como acabado en paramentos verticales
interiores.
Materiales
Baldosas:
Pueden ser gres esmaltado, porcelnico o rstico, baldosn cataln, barro cocido o azulejo.
No estar esmaltado en la cara posterior ni en los cantos.
Mosaico:
De piezas cermicas de gres o esmaltadas, o de baldosines de vidrio.
Material de agarre:
Puede aplicarse una capa gruesa de mortero tradicional, o una capa de regularizacin y
sobre ella una capa fina de adhesivos cementosos, adhesivos de dispersin o adhesivos de
resinas de reaccin. Los adhesivos sern elsticos, no txicos e inalterables al agua. La
determinacin del tipo de adhesivo se realizar en funcin del tipo de soporte, su absorcin y
el formato de la baldosa segn la recomendaciones publicadas por AFAM y del fabricante.
en las normas armonizadas UNE-EN 998-2 para morteros de albailera o la UNE-EN 12004 para
adhesivos.
Los adhesivos llevarn impreso en su embalaje, adems de las especificacin del propio
marcado CE y el tipo y clase de adhesivo, las instrucciones de uso que al menos
determinarn la proporcin de mezcla, tiempo de maduracin, vida til, modo de
aplicacin, tiempo abierto, tiempo hasta rejuntado y hasta permitir el trfico y mbito de
aplicacin.
Material de rejuntado:
Lechada de cemento Prtland, mortero de juntas con o sin aditivo polimrico, mortero de
resinas de reaccin y se puede hacer un relleno parcial de juntas con tiras compresibles.
Material
Conductividad
trmica
(Kg/m3)
Factor de
resistencia al
Vapor de agua
Densidad
(W/mK)
Plaqueta o baldosa cermica
1,000
2000
30
Plaqueta o baldosa de gres
2,300
2500
30
Puesta en obra
La superficie a revestir estar limpia, sin deformaciones, rugosa y ligeramente hmeda si el
recibido se va a hacer con mortero y seca (humedad mxima del 3 %) y perfectamente
plana si se hace con pasta adhesiva. Sobre superficies de hormign es necesario esperar
entre 40 y 60 das despus del hormigonado. Si es necesario se picar la superficie o se le
aplicar una imprimacin para aumentar la adherencia y se aplicarn productos especiales
para endurecer superficies disgregables.
Si el recibido se hace con mortero de cemento se aplicar una capa de entre 1 y 1,5 cm.
tras lo que se colocarn los azulejos, que han de haber estado sumergidos en agua y
oreados a la sombra durante 12 h., golpendolos con la paleta y colocando cuas de
madera entre ellos. El rejuntado se har 24 h. despus de la colocacin, con lechada de
cemento si las juntas tienen una anchura menor de 3 mm. y con mortero de cemento con
arena muy fina si la anchura es mayor. La anchura mnima de las juntas ser de 1,5 mm.
Tambin podrn utilizarse materiales especiales de rejuntado en cuyo caso se atender lo
dispuesto en las instrucciones del fabricante.
Si el recibido se hace con adhesivos, se aplicar con llana una capa de entre 2 y 3 mm. de
espesor, pasando por la superficie una llana dentada, o bien se aplicar sobre la cara
posterior del azulejo y tras la colocacin se cuidar en limpiar el exceso de adhesivo entre
juntas antes de que endurezca.
Durante la colocacin la temperatura ser de entre 5 y 30 C, no habr soleacin directa ni
corrientes de aire.
Se mantendrn las juntas estructurales del edificio. Se realizarn juntas de dilatacin en
superficies mayores de 40 m o en longitudes mayores de 8 m. en interiores y 6 m. en
exteriores.
Los taladros que se realicen en el azulejo tendrn un dimetro de 1 cm. mayor que las
tuberas que los atraviesan.
La baldosas tendrn marca AENOR y en usos exigentes o cuando lo disponga la direccin de
obra se les harn ensayos de caractersticas dimensionales, resistencia a flexin, a manchas
despus de la abrasin, prdida de brillo, resistencia al rayado, deslizamiento a la helada y
resistencia qumica.
Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido oficialmente se comprobar la
identificacin, clase, tipo, categora y distintivos, de otro modo la direccin facultativa podr
requerir la realizacin de ensayos de resistencia a compresin, tiempos de fraguado,

aluminio y puzolanidad, segn EHE-08 y RC-08.
Se comprobar la identificacin, tipo, tamao y distintivos de las arenas pudiendo realizar
ensayos de materia orgnica, granulometra y finos que pasan por el tamiz 0,08 segn EHE-08
si no disponen de sello de garanta. En cualquier caso, el rido dispondr de marcado CE.
Se har un control de la aplicacin del mortero de agarre o de la pasta adhesiva, cortes y
taladros en azulejos, juntas, planeidad, horizontalidad, verticalidad, humedad del
paramento, aparejo, recibido de baldosas y adherencia entre el paramento y el material de
agarre.
En el caso de utilizar adhesivos se requerir marcado CE y en su caso los ditintivos de calidad
que disponga.
aislamiento acstico, deben evitarse los contactos entre el alicatado de la hoja que lleva
bandas elsticas y el techo en su encuentro con el forjado superior.
planeidad: +-1 mm. entre baldosas adyacentes y 2 mm./2 m. en todas las direcciones.
desviacin mxima: +-4 mm. por 2 m.
espesor de la capa de mortero: +-0,5 cm.
paralelismo entre juntas: +-1mm./m.
Se medir la superficie ejecutada, deduciendo huecos mayores de 0,5 m2.
La fijacin de pesos sobre la pared se realizar sobre el soporte, procurando realizar los
taladros en medio de las piezas hasta alcanzar la base del alicatado.
Limpieza del paramento con agua y detergente no abrasivo y una esponja.
Se realizar comprobacin de la erosin mecnica, qumica, humedad, desprendimientos,
grietas y fisuras cada 5 aos.
2.13.1.4. PINTURAS
Descripcin
Revestimientos continuos de paramentos y elementos de estructura, carpintera, cerrajera y

elementos de instalaciones, situados al interior o exterior, con pinturas y barnices como
acabado decorativo o protector.
Materiales
Pinturas y barnices:
Pueden ser pinturas al temple, a la cal, al silicato, al cemento, plstica... que se mezclarn
con agua. Tambin pueden ser pinturas al leo, al esmalte, martel, laca nitrocelulsica,
barniz, pintura a la resina vinlica, bituminosas...que se mezclarn con disolvente orgnico.
Tambin estarn compuestas por pigmentos normalmente de origen mineral y aglutinantes
de origen orgnico, inorgnico y plstico, como colas celulsicas, cal apagada, silicato de
sosa, cemento blanco, resinas sintticas, etc.
Aditivos:
Se aadirn en obra y sern antisiliconas, aceleradores de secado, matizantes de brillo,
colorantes, tintes, disolventes, etc.
Imprimacin:
Puede aplicarse antes que la pintura como preparacin de la superficie. Pueden ser
imprimaciones para galvanizados y metales no frreos, anticorrosiva, para madera y
selladora para yeso y cemento.
Puesta en obra
La superficie de aplicacin estar limpia, lisa y nivelada, se lijar si es necesario para eliminar
adherencias e imperfecciones y se plastecern las coqueras y golpes. Estar seca si se van a
utilizar pinturas con disolventes orgnicos y se humedecer para pinturas de cemento. Si el
elemento a revestir es madera, sta tendr una humedad de entre 14 y 20 % en exterior o de
entre 8 y 14 % en interior. Si la superficie es de yeso, cemento o albailera, la humedad
mxima ser del 6 %. El secado ser de la pintura ser natural con una temperatura
ambiente entre 6 y 28 C, sin soleamiento directo ni lluvia y la humedad relativa menor del 85
%. La pintura no podr aplicarse pasadas 8 horas despus de su mezcla, ni despus del plazo
de caducidad.
Sobre superficies de yeso, cemento o albailera, se eliminarn las eflorescencias salinas y las
manchas de moho que tambin se desinfectarn con disolventes funguicidas.
Si la superficie es de madera, no tendr hongos ni insectos, se sanear con funguicidas o
insecticidas y eliminar toda la resina que pueda contener.
En el caso de tratarse de superficies con especiales caractersticas de acondicionamiento
acstico, se garantizar que la pintura no merma estas condiciones.
Si la superficie es metlica se aplicar previamente una imprimacin anticorrosiva.
En la aplicacin de la pintura se tendr en cuenta las instrucciones indicadas por el
fabricante especialmente los tiempos de secado indicados.
Por tipos de pinturas:
Pintura al temple: se aplicar una mano de fondo con temple diluido hasta la
impregnacin de los poros, y una mano de temple como acabado.
Pintura a la cal: se aplicar una mano de fondo con pintura de cal diluida hasta la
impregnacin de los poros, y dos manos de acabado.
Pintura al cemento: Se protegern las carpinteras. El soporte ha de estar ligeramente
humedecido, realizando la mezcla en el momento de la aplicacin.
Pintura al silicato: se proteger la carpintera y vidriera para evitar salpicaduras, la mezcla
se har en el momento de la aplicacin, y se darn dos manos.

Pintura plstica: si se aplica sobre ladrillo, yeso o cemento, se aplicar una imprimacin
selladora y dos manos de acabado. Si se aplica sobre madera, se dar una imprimacin
tapaporos, se plastecern las vetas y golpes, se lijar y se darn dos manos.
Pintura al leo: se aplicar una imprimacin, se plastecern los golpes y se darn dos
manos de acabado.
Pintura al esmalte: se aplicar una imprimacin. Si se da sobre yeso cemento o madera se
plastecer, se dar una mano de fondo y una de acabado. Si se aplica sobre superficie
metlica llevar dos manos de acabado.
Barniz: se dar una mano de fondo de barniz diluido, se lijar y se darn dos manos de
acabado.
El envase de las pinturas llevar una etiqueta con las instrucciones de uso, capacidad del
envase, caducidad y sello del fabricante.
Se identificarn las pinturas y barnices que llevarn marca AENOR, de lo contrario se harn
ensayos de determinacin de tiempo de secado, de la materia fija y voltil y de la
adherencia, viscosidad, poder cubriente, densidad, peso especfico, resistencia a inmersin,
plegado, y espesor de pintura sobre el material ferromagntico.
Se comprobar el soporte, su humedad, que no tenga restos de polvo, grasa, eflorescencias,
xido, moho...que est liso y no tenga asperezas o desconchados. Se comprobar la
correcta aplicacin de la capa de preparacin, mano de fondo, imprimacin y plastecido.
Se comprobar el acabado, la uniformidad, continuidad y nmero de capas, que haya una
buena adherencia al soporte y entre capas, que tenga un buen aspecto final, sin
desconchados, bolsas, cuarteamientos...que sea del color indicado, y que no se haga un
secado artificial.
Se medir la superficie ejecutada, deduciendo huecos mayores de 2 m2.
Evitar los golpes, rozamientos y humedades. La limpieza se realizar con productos
adecuados al tipo de pintura aplicada.
Cada 3 aos se revisar el estado general y en su caso se optar por el repintado o
reposicin de la misma.
2.13.2. SUELOS
Segn lo dispuesto en el Cdigo Tcnico de la Edificacin, el suelo debe cumplir las

condiciones siguientes:
a) no presentar imperfecciones o irregularidades que supongan una diferencia de nivel
de ms de 6 mm;
b) los desniveles que no excedan de 50 mm se resolvern con una pendiente que no

exceda el
25%;
c) en zonas interiores para circulacin de personas, el suelo no presentar perforaciones o
huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15 mm de dimetro.
En zonas de circulacin no se podr disponer un escaln aislado, ni dos consecutivos.
Excepto en edificios de uso Residencial Vivienda, la distancia entre el plano de una
puerta de acceso a un edificio y el escaln ms prximo a ella ser mayor que 1200 mm y
que la anchura de la hoja.
d) en el caso de suelos flotantes, se cuidar que el material aislante cubra toda la
superficie del forjado y no se vea interrumpida su continuidad y evitando tambin los
contactos rgidos con los paramentos perimetrales.
2.13.2.1. CERMICOS
Descripcin
Revestimientos de suelos y escaleras en interiores y exteriores con baldosas cermicas o
mosaico cermico de vidrio.
Materiales
Baldosas:
Pueden ser gres esmaltado, porcelnico o rstico, baldosn cataln, barro cocido o azulejo.
Estarn exentas de grietas o manchas y dispondrn de marcado CE segn norma
Mosaico:
De piezas cermicas de gres o esmaltadas, o de baldosines de vidrio.
Bases:
Entre el soporte y el embaldosado se colocar una base de arena, que puede llevar un
conglomerante hidrulico, o una base de mortero pobre, para regularizar, nivelar, rellenar y
desolidarizar, o base de mortero armado para repartir cargas. En vez de base tambin se
puede colocar un pelcula de polietileno, fieltro luminoso o esterilla especial.
Material de agarre:
Puede aplicarse una capa gruesa de mortero tradicional, o una capa de regularizacin y
sobre ella una capa fina de adhesivos cementosos o hidrulicos o adhesivos de resinas de
reaccin. Las caractersticas del mortero se disearn en funcin del tipo de soporte y el
espesor de la capa segn la recomendaciones publicadas por AFAM y del fabricante.
en las normas armonizadas UNE-EN 998-2 para morteros de albailera o la UNE-EN 12004 para
adhesivos.
Los adhesivos llevarn impreso en su embalaje, adems de las especificacin del propio
marcado CE y el tipo y clase de adhesivo, las instrucciones de uso que al menos
determinarn la proporcin de mezcla, tiempo de maduracin, vida til, modo de
aplicacin, tiempo abierto, tiempo hasta rejuntado y hasta permitir el trfico y mbito de
aplicacin.
Material de rejuntado:
Lechada de cemento Portland o mortero de juntas.
Material
Conductividad
trmica
(Kg/m3)
Factor de
resistencia al
Vapor de agua
Densidad
(W/mK)
Plaqueta o baldosa cermica
1,000
2000
30
Plaqueta o baldosa de gres
2,300
2500
30
Puesta en obra
La superficie a revestir estar limpia, sin deformaciones, rugosa y ligeramente hmeda si el
recibido se va a hacer con mortero y seca (humedad mxima del 3 %) si se hace con pasta
adhesiva. Sobre superficies de hormign es necesario esperar entre 40 y 60 das despus del
hormigonado. Si es necesario se picar la superficie o se le aplicar una imprimacin para
aumentar la adherencia y se aplicarn productos especiales para endurecer superficies
disgregables.
Durante la puesta en obra se evitarn corrientes de aire, el soleamiento directo y la
temperatura ser de entre 5 y 30 C.
Si el recibido se realiza con mortero, se espolvorear cemento con el mortero todava fresco
antes de colocar las baldosas que estarn ligeramente hmedas. El rejuntado se har 24 h.
despus de la colocacin, con lechada de cemento si las juntas tienen una anchura menor
de 3 mm y con mortero de cemento con arena muy fina si la anchura es mayor. La anchura
mnima de las juntas ser de 1,5 mm. Tambin podrn emplearse morteros especficos de
juntas en cuyo caso se a tender a lo dispuesto por el fabricante.
Si se va a utilizar adhesivo, la humedad del soporte ser como mximo del 3 %. El adhesivo se
colocar en cantidad segn las indicaciones del fabricante y se asentarn las baldosas
sobre ella en el periodo de tiempo abierto del adhesivo.
Se respetarn las juntas estructurales del edificio y se rellenarn con junta prefabricada, con
fijacin de metal inoxidable y fuelle elstico de neopreno o material elstico y fondo de junta
compresible. En el encuentro con elementos verticales o entre pavimentos diferentes se
dejarn juntas constructivas. Se dejarn juntas de dilatacin en cuadrculas de 5 x 5 m en
exterior y 9 x 9 m. en interior.
El constructor facilitar documento de identificacin de las baldosas e informacin de sus
caractersticas tcnicas, tendrn marca AENOR y en usos exigentes o cuando la direccin de
obra lo disponga se les harn ensayos de caractersticas dimensionales, resistencia a flexin,
a manchas despus de la abrasin, prdida de brillo, resistencia al rayado, deslizamiento a la
helada y resistencia qumica. En el embalaje se indicar el nombre del fabricante y el tipo de
baldosa.
Si el cemento dispone de distintivo de calidad reconocido oficialmente se comprobar la

identificacin, clase, tipo, categora y distintivos, de otro modo la direccin facultativa podr
requerir la realizacin de ensayos de resistencia a compresin, tiempos de fraguado,
aluminio y puzolanidad, segn EHE-08 y RC-08.
Se comprobar la identificacin, tipo, tamao y distintivos de las arenas pudiendo realizar
ensayos de materia orgnica, granulometra y finos que pasan por el tamiz 0,08 segn EHE-08
si no disponen de sello de garanta. En cualquier caso, el rido dispondr de marcado CE.
En el caso de utilizar adhesivos se requerir marcado CE y en su caso los ditintivos de calidad
que disponga.
Planeidad entre baldosas adyacentes: +-1 mm.
Desviacin mxima: +- 4 mm. por 2 m.
Alienacin de juntas de colocacin: +- 2 mm. por 1 m.
Desnivel horizontalidad: 0,5 %.
Se medir la superficie ejecutada, deduciendo huecos mayores de 0,5 m2.
Regularmente se realizar una limpieza con agua y detergente adecuado.
Peridicamente se comprobar que no hay piezas fisuradas, rotas o desprendidas en cuyo
caso es necesario avisar a un tcnico cualificado.
El material de rejuntado se revisar y renovar si fuera necesario cada 5 aos. En este trabajo
se emplear lechada de cemento blanco o material especfico para el rejuntado.
Julio de 2.011

Arquitecto
IV.-MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Uds
1 - DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS
1.1
1.2
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales Precio
5,194.43
PA DEMOLICIN EDIFICIO COMPLETO EMPUJE A MQUINA

PA. Demolicin del edificio completo realizado mediante empuje a mquina de
retroexcavadora con retirada de escombros a carga, sin incluir transporte al
vertedero. Incluyendo demolicin manual en zonas medianeras, limpieza y medios
auxiliares.
1.00
1.00
1.00
2,895.68
2,895.68
m3 TRANSPORTE ESCOMBROS A VERTEDERO MX. 10 km.

Carga mecnica mediante retroexcavadora y transporte de escombros, con un
trayecto mximo de 10 km. Incluyendo medios auxiliares. Sin incluir canon de vertido.
Estimando el volumen aparente en su medicin.
375.00
375.00
375.00 6.13
2,298.75
2 - MOVIMIENTOS DE TIERRAS
2.1
2.2
2.3
3.2
626.06
m3 EXCAVACIN ZANJAS T. COMPACTO C/MQUINA

Excavacin de terrenos compactos en zanjas, ejecutada mecnicamente. Incluyendo
replanteo, medios seguridad y salud, y perfilado paredes y fondos. Sin incluir carga ni
transporte. Estimando volumen terico sin esponjamiento en su medicin.
2.00
5.63
0.40
0.703.15
1.00
3.40
0.40
0.700.95
2.00
4.22
0.40
0.702.36
1.00
4.29
0.40
0.701.20
1.00
4.70
0.40
0.701.32
1.00
9.67
0.80
0.705.42
1.00
3.70
0.40
0.701.04
1.00
3.61
0.40
0.701.01
1.00
9.31
0.80
0.705.21
21.66
12.89
279.20
m3 EXCAVACIN POZOS T. COMPACTO C/MQUINA

Excavacin de terrenos compactos en pozos, ejecutada mecnicamente. Incluyendo
replanteo, medios de seguridad y salud, y perfilado de paredes y fondos. Sin incluir
carga ni transporte. Estimando volumen terico sin esponjamiento en su medicin.
1.00
2.45
1.95
1.10
5.26
2.00
2.00
1.00
0.70
2.80
8.06
13.79
111.15
m3 CARGA MECN. T. EXCAV.+ TRANSP. MX. 10 km.

Carga de tierras de la excavacin, ejecutada mecnicamente con pala cargadora y
colocadas sobre camin basculante, con transporte al vertedero de un trayecto
mximo de 10 km. Sin incluir canon de vertido. Estimando volumen terico con
esponjamiento del 15% en su medicin.
35.66 35.66
35.66
6.61
235.71
m3 H. LIMPEZA HL-150 TM. 20 mm. NORMAL V. MANUAL

Hormign de limpieza fabricado en central con dosificacin mnima de cemento de 150
kg/m3., cualquier tipo de consistencia, con tamao de rido hasta 20 mm. y para
ambientes no agresivos o normales en soleras. Incluyendo vertido manual. Estimando
planta terica por profundidad real en su medicin.
2.00
5.63
0.40
0.10
0.45
1.00
3.40
0.40
0.10
0.14
2.00
4.22
0.40
0.10
0.34
1.00
4.29
0.40
0.10
0.17
1.00
4.70
0.40
0.10
0.19
1.00
9.67
0.80
0.10
0.77
1.00
3.70
0.40
0.10
0.15
1.00
3.61
0.40
0.10
0.14
1.00
9.31
0.80
0.10
0.74
1.00
2.45
1.95
0.10
0.48
2.00
2.00
1.00
0.10
0.40
3.97
104.22
413.75
3 - CIMENTACIN
3.1
Importe
12,043.41
m3 H.ARM. HA-25 TM.20mm. NORM V.B. ZAPATA B500S

Hormign armado fabricado de central de resistencia 25 N/mm2., cualquier tipo de
consistencia, con tamao de rido hasta 20 mm. y para ambientes no agresivos y
normales en zapatas, zanjas y vigas riostras. Incluyendo armado de acero corrugado
B-500-S, encofrado y desencofrado de madera, vertido con camin-bomba y vibrado.
Estimando volumen terico en su medicin.
Uds
2.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
3.3
Largo
5.63
3.40
4.22
4.29
4.70
9.67
3.70
3.61
9.31
2.45
2.00
Ancho
0.40
0.40
0.40
0.40
0.40
0.80
0.40
0.40
0.80
1.95
1.00
Alto Parciales
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
0.60
1.00
0.60
Totales
2.70
0.82
2.03
1.03
1.13
4.64
0.89
0.87
4.47
4.78
2.40
Precio
25.76
4 - ESTRUCTURA
4.2
5.2
7,253.24
34.46
4,376.42
60.20
11,678.80
11,979.09
m2 FORJ. VIGUETA SEMIR. ARMADA 25+5 HA-25

Forjado unidireccional realizado mediante viguetas semirresistentes de hormign
armado separadas entre s a 70 cm., bovedillas cermicas 70x25x25 cm. y 5 cm. de
capa de compresin realizado mediante HA-25/P/20/IIa elaborado en central.
Incluyendo p/p de pilares, vigas y zunchos, cornisas en aleros y balcones, encofrado
y desencofrado de madera, armaduras de negativo 2 kg/m2. y malla de reparto 1
kg/m2., vertido de hormign con camin-bomba y vibrado. Medida la superficie terica,
descontando huecos superiores a 1 m2.
techo de baja
1.00
96.00 96.00
cubierta
1.00
98.00 98.00
194.00
m3 H.ARM. HA-25 TM20mm NORM V.B. LOSA IN.
Hormign armado fabricado de central de resistencia 25 N/mm2., cualquier tipo de
consistencia, con tamao de rido hasta 20 mm. y para ambientes no agresivos y
normales en losas inclinadas. Incluyendo armado de acero corrugado B-500-S 85
kg/m3., encofrado y desencofrado visto, vertido de hormign con camin-bomba y
vibrado. Estimando volumen terico en su medicin.
escaleras
1.00
4.00
0.85
0.15
0.51
0.51
5 - ALBAILERIA
5.1
281.57
m2 SOLERA HA-25 V.BOMB ME15x15, D=5 mm/15cm

Encachado de grava de entre 30 y 80 mm. de dimetro y de 15 cm. de espesor, y
solera de 15 cm. de espesor de hormign fabricado de central de resistencia 25
N/mm2., cualquier tipo de consistencia, con tamao de rido hasta 20 mm., para
ambientes no agresivos y normales; con malla electrosoldada de 15x 15 cm.,
preformado en taller mediante acero corrugado B-500-T de 5 mm. de dimetro.
Incluyendo extendido superficial y compactado de grava, vertido con camin-bomba,
vibrado, cortes y alambre de atado. Estimando superficie efectiva en su medicin,
descontando huecos superiores a 1 m2.
garaje
1.00
90.00 90.00
patio
1.00
37.00 37.00
127.00
4.1
Importe
588.80
300.29
15,424.72
m2 FAB. BLOQUES TERMOARCILLA e=29 cm.

Fbrica formada por bloques cermicos de arcilla aligerada machiembrados de
dimensiones 30x19x29 cm., tomada con mortero de cemento M 7.5. Incluyendo
replanteo, piezas singulares, prdidas, limpieza y medios auxiliares. Estimando
superficie realizada, medido a cinta corrida por formacin de dinteles.
1.00
9.67
6.15
59.47
1.00
9.30
6.15
57.20
116.67
40.23
4,693.63
m2 FAB. BLOQUES TERMOARCILLA e=14 cm.

Fbrica formada por bloques cermicos de arcilla aligerada machiembrados de
dimensiones 30x19x14 cm., tomada con mortero de cemento M 7.5. Incluyendo
superficie realizada, medido a cinta corrida.
2.00
10.00 6.15
123.00
123.00
25.07
3,083.61
Uds
5.3
5.4
5.5
5.6
5.7
5.8
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
Importe
m2 FB. 1 ASTA LAD. PERF. 24x11.5x7 cm.

Fbrica un asta, formada por ladrillo cermico perforado dimensiones 24x11.5x7 cm, a
revestir, tomada con mortero de cemento M 7.5. Incluyendo replanteo, piezas
singulares, prdidas, limpieza y medios auxiliares. Estimando superficie realizada,
medido a cinta corrida.
2.00
1.52
2.80
8.51
8.51
67.44
573.91
m2 FB. 1/2 ASTA LAD. PERF. 24x11.5x7 cm.

Fbrica formada por ladrillo cermico perforado dimensiones 24x11.5x7 cm., a
revestir, de espesor media asta, tomada con mortero de cemento M 7.5. Incluyendo
superficie realizada, medido a cinta corrida .
4.00
1.31
2.80
14.67
2.00
1.52
2.80
8.51
2.00
2.00
25.18
36.15
910.26
m2 FAB. 1/2 ASTA LAD. H.D. 24x11.5x9 cm.

Fbrica formada por ladrillo cermico hueco doble dimensiones 24x11.5x9 cm, a
revestir, de espesor media asta, tomada con mortero de cemento M 7.5. Incluyendo
superficie realizada, medido a cinta corrida.
2.00
3.50
2.80
19.60
1.00
0.40
2.80
1.12
patio
1.00
4.30
2.90
12.47
1.00
4.70
2.90
13.63
1.00
9.50
2.90
27.55
74.37
30.69
2,282.42
m2 TABICN L.H.D. 24x11.5x7cm. M-5

Tabique cermico formado con ladrillo hueco doble de dimensiones 24x11.5x7 cm.,
tomado con mortero de cemento M-5. Incluyendo replanteo, prdidas, limpieza y medios
auxiliares. Estimando la superficie realizada, medido a cinta corrida por formacin de
dinteles.
p.alta
1.00
2.60
2.80
7.28
1.00
3.90
2.80
10.92
1.00
2.00
2.80
5.60
3.00
3.60
2.80
30.24
1.00
1.80
2.80
5.04
1.00
1.20
2.80
3.36
1.00
3.10
2.80
8.68
1.00
2.30
2.80
6.44
1.00
9.00
2.80
25.20
1.00
0.50
2.80
1.40
1.00
2.10
2.80
5.88
110.04
19.03
2,094.06
m
CONDUCTO VENTILACIN CERMICO SIMPLE.
Conducto de ventilacin simple compuesto con piezas cermicas de dimensiones
35x25x30 cm., tomadas con mortero de cemento M-5. Incluyendo piezas de
desviacin, acoplamiento, rejilla de PVC de ventilacin, replanteo, prdidas, limpieza y
medios auxiliares. Estimando longitud realizada en su medicin.
2.00
4.50
9.00
2.00
1.50
3.00
12.00
33.04
396.48
m2 AYUDA INSTALACIN ELCTRICA EDIFICIO VIVIENDA

Ayuda de albailera a instalaciones de electricidad en edificios de vivienda compuesta
por apoyo en los trabajo de descarga y elevacin, realizacin y tapado de rozas,
realizacin y tapado de pasatubos en muros o forjados, recibido de cajas, mecanismos
y cuadros, remates, limpieza y otros trabajos propios de albailera en apoyo del
instalador. Incluyendo parte proporcional de medios auxiliares y pequeo material.
Medido por repercusin por m2 construido.
1.00
189.00 189.00
189.00
4.17
788.13
Uds
5.9
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
m2 AYUDA INSTALACIN FONTANERA EDIFICIO VIVIENDA

Ayuda de albailera a instalaciones de fontanera en edificios de vivienda compuesta
realizacin y tapado de pasatubos en muros o forjados, recibido de conductos,
remates, limpieza y otros trabajos propios de albailera en apoyo del instalador.
Incluyendo parte proporcional de medios auxiliares y pequeo material sin incluir
recibido de aparatos sanitarios. Medido por repercusin por m2 construido.
1.00
189.00 189.00
189.00
5.10
U
RECIBIDO de PLATO de DUCHA
Recibido de plato de ducha tomado con mortero de cemento M-5, incluyendo replanteo,
rejuntado y limpieza. Sin incluir trabajos de fontanera. Medida la unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
6.2
6.3
0.65
69.42
54.77
54.77
U
RECIBIDO de BAERA
Recibido de baera tomada con mortero de cemento M-5, formacin de faldones
laterales con ladrillo hueco doble. Incluyendo replanteo, rejuntado y limpieza. Sin incluir
trabajos de fontanera. Medida la unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
117.04
6 - CUBIERTA
6.1
360.99
106.80 106.80
106.80
5.12
1.91
m2 AYUDA INSTALACIN CALEFACCIN EDIFICIO VIVIENDA

Ayuda de albailera a instalaciones de calefaccin en edificios de vivienda compuesta
realizacin y tapado de pasatubos en muros o forjados, recibido de conductos,
remates, limpieza y otros trabajos propios de albailera en apoyo del instalador.
Incluyendo parte proporcional de medios auxiliares y pequeo material. Medido por
repercusin por m2 construido.
1.00
5.11
Importe
117.04
11,838.12
m2 FALDN TAB. ALIG.+ TAB. MACHIHEM. RASILLN.

Faldn para la formacin de cubiertas inclinadas compuesto por tabiques cermicos
aligerados de ladrillo hueco doble de espesor 9 cm. y tablero cermico rasilln
machihembrado, tomados con mortero de cemento M-5, capa de compresin con
mortero de cemento M-5. Incluyendo replanteo, prdidas y medios auxiliares.
Estimando superficie realizada en proyeccin horizontal, descontando huecos
superiores a 1 m2. en su medicin.
1.00
98.00 98.00
98.00
50.07
4,906.86
m2 IMPERM. LAM. ASFLTICA ARM. POLIEST 4 kg.

Lmina asfltica de betn elastmero de peso 4 kg/m2 revestido por film de polietileno
en ambas caras y armadura de polister, para impermeabilizar en cubiertas. Colocada
totalmente adherida al apoyo con soplete con previa imprimacin asfltica. Incluyendo
prdidas, limpieza, medios auxiliares y parte proporcional de alzados y encuentros con
paramentos o elementos verticales y remates perimetrales. Estimando superficie
realizada en proyeccin horizonta, descontando huecos superiores a 1 m2. en su
medicin.
1.00
98.00 98.00
98.00
16.06
1,573.88
m2 AISL. ESPUMA RG. POLIUR. PROYECT.30

Espuma rgida de poliuretano proyectado de espesor 30 mm., situado en superficies
verticales en cerramientos y tabiques, y horizontales. Incluyendo prdidas, limpieza y
medios auxiliares, medido en proyeccin horizonta descontando huecos superiores a
1 m2. en su medicin.
1.00
98.00
98.00
98.00
8.39
822.22
Uds
6.4
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
m2 CUBRICIN TEJA CERMICA CURVA C/MORTERO

Cubricin de cubierta inclinada mediante teja cermica curva, tomada con mortero de
cemento M-5. Incluyendo parte proporcional de piezas de cumbrera, remate lateral,
piezas de ventilacin, prdidas, limpieza y medios auxiliares. Estimando superficie
realizada en proyeccin horizonta, descontando huecos superiores a 1 m2. en su
medicin.
1.00
98.00 98.00
98.00
6.5
6.6
7.2
548.22
u
REMATE CHIMENEA CON LADRILLO PERFORADO
Remate superior de chimenea compuesto por columnillas de ladrillo perforado de
espesor 7 cm. a revestir, tomado con mortero de cemento M10, con tapa prefabricada
de hormign armado de seccin mxima 0.30 m2. y de espesor 4 cm., puesta sobre las
columnillas para recicir encima una cobertura final de teja, incluyendo su ejecucin,
prdidas, limpieza y medios auxiliares. Estimando unidad realizada en su medicin.
3.00
3.00
3.00
60.86
182.58
80.58
80.58
120.21
120.21
u
ARQUETA CIEGA LADRIL. LADO MX. 50 cm.
Arqueta ciega en redes de saneamiento de tamao mximo de lado 50 cm. de medida
interior y altura mxima de 0,70 m., ejecutada sobre solera de hormign HNE-15/P/20
de 10 cm. de espesor mediante ladrillo perforado de 1/2 pie de espesor, interior con
enfoscado de mortero. Con parte proporcional de pequeo material y medios
auxiliares, incluso tapa de hormign armado. Estimando unidad realizada en su
medicin.
4.00
4.00
4.00
99.21
396.84
u
SUMIDERO SIFNICO PVC 25x25 cm. C/REJILLA
Sumidero sifnico de PVC de 25x25 cm., acoplables a tuberas entre 90 y 100 mm. de
dimetro, con rejilla incorporada para evitar obstrucciones. Incluso parte proporcional
de pequeo material. Estimando unidad realizada en su medicin.
2.00
2.00
2.00
32.16
64.32
982.39
u
ACOMET. ENTRONQUE RED GNRAL. SANEAM.
Entronque de tubera y piezas especiales de unin de acometida, desde el edificio a la
red general de saneamiento. Estimando unidad realizada en su medicin.
1.00
1.00
1.00
u
ARQUETA SIFN. LADRIL. LADO MX. 60 cm.
Arqueta sifnica registrable en redes de saneamiento de tamao mximo de lado 60
cm. de medida interior y altura mxima de 1 m., ejecutada sobre solera de hormign
HNE-15/P/20 de 10 cm. de espesor mediante ladrillo perforado de 1/2 pie de espesor,
interior con enfoscado de mortero, y codo de PVC de 110 mm. de dimetro. Con parte
proporcional de piezas especiales de unin, componentes metlicos y medios
auxiliares, sin incluir tapa. Estimando unidad realizada en su medicin.
1.00
1.00
1.00
7.3
7.4
7.5
3,804.36
m
FORRADO CHIMENEA LADRILLO PERFORADO
Forrado de chimeneas en cubierta realizado con fbrica a 1/2 asta de ladrillo perforado
de 7 cm., de seccin libre del hueco o conducto <0.20 m2., con sellado de lmina de
PVC en el encuentro con el faldn, tomado de caperuza chapa galvanizada con
mortero de cemento M-5, incluyendo replanteo, prdidas, limpieza y medios auxiliares.
Estimando longitud realizada en su medicin.
3.00
1.30
3.90
3.90
140.57
7 - SANEAMIENTO
7.1
38.82
Importe
m
TUB. ENTER. PVC LISO C. GRIS S/ARENA DIM. 110 mm.
Canalizacin de red de saneamiento mediante tubera de PVC liso color gris de 110 mm.
de dimetro, enterrada, colocada sobre cama de arena mediante unin encolada y
posterior relleno hasta 20 cm. por encima de la parte superior de ta tubera mediante
gravilln. Con parte proporcional de piezas especiales de unin, cambios de direccin y
juntas. Estimando longitud instalada en su medicin.
Uds
1.00
2.00
Largo
3.50
1.00
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
5.50
7.6
7.7
14.13
77.71
m
1.00
2.40
2.40
1.00
3.00
3.00
5.40
15.45
83.43
m

1.00
3.70
3.70
1.00
5.00
5.00
8.70
18.31
8 - REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS

8.1
8.2
Importe
3.50
2.00
m2 ENFOSC. M. CS III-W0 MAEST. FRATASADO VERT.

Enfoscado fratasado de mortero de cemento CS III-W0 aplicado en paramentos
verticales en interiores, maestreado, de espesor 20 mm., incluyendo guardavivos y
mallas de refuerzo en encuentros, limpieza y medios auxiliares, medido a cinta corrida
por enfoscado de jambas.
fachad principal
1.00
9.67
6.15
59.47
fachada a patio
1.00
9.30
6.15
57.20
medianera con 18
1.00
10.00 2.00
20.00
patio
1.00
4.40
3.00
13.20
1.00
4.00
3.00
12.00
1.00
9.20
3.00
27.60
189.47
m2 GUARN. YESO-PERLIT. PROY. MAESTREADO VRT.Y
Guarnecido y enlucido con pasta de yeso-perlita para proyectar aplicados en
paramentos verticales y horizontales, maestreado, formando un espesor total de 15
mm., incluyendo guardavivos y mallas de refuerzo en encuentros, limpieza y medios
auxiliares, medido a cinta corrida
p.baja vertical
2.00
9.35
2.70
50.49
1.00
4.10
2.70
11.07
1.00
4.80
2.70
12.96
1.00
1.40
2.70
3.78
1.00
1.35
2.70
3.65
1.00
0.40
2.70
1.08
1.00
3.50
2.70
9.45
4.00
0.30
2.70
3.24
2.00
3.30
2.70
17.82
2.00
1.50
2.70
8.10
p.baja horizontal
1.00
83.15 83.15
1.00
4.00
1.00
4.00
p.alta vertical
2.00
3.01
2.70
16.25
2.00
3.81
2.70
20.57
2.00
0.50
2.70
2.70
1.00
2.00
2.70
5.40
2.00
2.00
1.20
4.80
2.00
1.83
1.20
4.39
1.00
1.85
2.70
5.00
1.00
4.75
2.70
12.82
1.00
0.90
2.70
2.43
159.30
19,171.45
16.96
3,213.41
Uds
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1.00
2.00
2.00
2.00
1.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1.00
Largo
2.75
2.77
1.00
1.82
2.00
0.50
1.31
1.43
1.35
0.80
2.35
3.92
5.66
2.20
1.70
2.90
3.04
2.10
0.60
1.90
3.48
1.39
0.60
3.24
3.52
0.60
2.00
Ancho
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
1.20
1.20
2.70
2.70
2.70
2.70
1.20
1.20
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
2.70
Alto Parciales
Totales
Precio
7.43
7.48
5.40
4.91
5.40
1.35
7.07
3.86
3.65
2.16
6.34
10.58
15.28
5.28
4.08
15.66
16.42
5.67
3.24
4.56
8.35
3.75
3.24
17.50
19.01
3.24
5.40
479.46
8.3
8.4
12.96
6,213.80
38.93
3,217.56
37.82
2,789.23
m2 BALDOSA GRES RSTICO MX. 35x35 cm. ADHES. CEM.

Pavimento discontinuo compuesto por baldosas gres rstico de dimesiones mximas
35x35 cm., tomado con adhesivo cementoso C2 y mortero de juntas, incluyendo p/p de
rodapi del mismo material, prdidas, limpieza y medios auxiliares. Estimando superficie
realizada en su medicin.
Patio
1.00
38.70 38.70
38.70
39.38
1,524.01
m2 BALDOSA BARRO COCIDO MX. 35x35 cm. MORT.

Pavimento discontinuo compuesto por baldosas de barro cocido de dimesiones
mximas 35x35 cm. , tomado con mortero de cemento M-5 y mortero de juntas,
incluyendo p/p de rodapi del mismo material, prdidas, limpieza y medios auxiliares.
Estimando superficie realizada en su medicin.
1.00
5.00
5.00
1.00
6.20
6.20
1.00
21.30 21.30
1.00
7.40
7.40
1.00
12.60 12.60
1.00
3.50
3.50
1.00
12.65 12.65
1.00
10.60 10.60
1.00
3.40
3.40
82.65
m2 BALDOSA GRES ESMALTADO MX. 35x35 cm.
Pavimento discontinuo compuesto por baldosas de gres de dimesiones mximas 35x35
cm., tomado con mortero cola C2 y mortero de juntas, incluyendo p/p de rodapi del
mismo material, prdidas, limpieza y medios auxiliares. Estimando superficie realizada

en su medicin.
Garaje
1.00
73.75 73.75
73.75
8.5
Importe
Uds
8.6
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
m2 ALICAT. AZULEJO COLOR MX. 30 cm. ADHES. CEM.

Alicatado formado con azulejo color decorado de lado mximo 30 cm., hasta 1,50 m de
altura, tomado con adhesivo cementoso C2 y mortero de juntas. Incluyendo enfoscado
de mortero de cemento maestreado y acabado rugoso, moldura y listel perimatral,
piezas singulares, prdidas, limpieza y medios auxiliares. Estimando superficie
realizada medido a cinta corrida.
bao-1
2.00
1.83
1.50
5.49
2.00
2.00
1.50
6.00
bao-2
2.00
2.30
1.50
6.90
2.00
1.70
1.50
5.10
cocina
2.00
1.90
1.50
5.70
2.00
3.48
1.50
10.44
39.63
8.7
36.91
m
PELDAO BARRO COCIDO.
Peldao de barro cocido con rodapi o zanqun del mismo material, tomado con mortero
de cemento M-5 y mortero de juntas, incluyendo prdidas, limpieza y medios auxiliares.
Estimando longitud realizada en su medicin.
Entrada
1.00
1.35
1.35
Escaleras
17.00
1.00
17.00
1
8.35
40.91
9 - CARPINTERAS Y CERRAJERA
9.1
9.3
9.4
9.5
1,462.74
750.70
12,278.90
m2 PUERTA BALCN PRACTICABLE 2 HOJAS PVC

Puerta balconera de PVC abatible de 2 hojas, compuesta por perfiles de PVC
incluyendo refuerzos de acero galvanizado con premarco de aluminio. Incluyendo
herrajes preparada para acristalamiento sin incluir vidrios. Estimando superficie hoja en
su medicin.
PE-2
3.00
1.20
2.10
7.56
7.56
9.2
Importe
187.55
1,417.88
m2 PUERTA BALCN PRACTICABLE 1 HOJA PVC

Puerta balconera de PVC abatible de 1 hoja, compuesta por perfiles de PVC incluyendo
refuerzos de acero galvanizado con premarco de aluminio. Incluyendo herrajes
preparada para acristalamiento sin incluir vidrios. Estimando superficie hoja en su
medicin.
PE-3
3.00
0.82
2.10
5.17
5.17
166.66
861.63
m2 VENTANA PVC PRACTICABLE HASTA 2,5 m2

Carpintera exterior para ventanas practicables compuesta por precerco de aluminio,
perfiles de PVC incluyendo refuerzos de acero galvanizado hasta 2.5 m2. Incluyendo
herrajes, sellados, juntas de estanqueidad preparada para acristalamiento sin incluir
vidrios. Estimando superficie del hueco en su medicin.
VE-1
1.00
1.20
1.85
2.22
VE-2
2.00
1.20
1.20
2.88
VE-3
1.00
1.00
1.20
1.20
6.30
172.78
1,088.51
m2 PUERTA ENTRADA PLAFONADA IROKO

Puerta de madera entrada plafonada compuesta por precerco de pino, cerco, hoja
canteada y tapajuntas de madera de iroko para barnizar. Incluyendo herrajes.
Estimando superficie de la hoja en su medicin.
1.00
1.30
2.30
2.99
2.99
398.79
1,192.38
m2 PUERTA CIEGA PASO MONOBL. PLAFONADA SAPELLY

Puerta monoblock de madera ciega abatible de paso plafonada compuesta por
premarco de pino, cerco, hoja canteada y tapajuntas de madera sapelly barnizados.
Incluyendo herrajes. Estimando superficie hoja en su medicin.
PP-1
1.00
0.92
2.10
1.93
PP-2
4.00
0.82
2.10
6.89
PP-3
2.00
0.72
2.10
3.02
11.84
227.81
2,697.27
Uds
9.6
9.7
9.8
9.9
9.10
9.11
9.12
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
m2 PUERTA VIDRIE. PASO MONOBLOCK PLAFON. SAPELLY

Puerta monoblock de madera vidriera abatible de paso plafonada compuesta por
premarco de pino, cerco, hoja vidriera y tapajuntas de madera sapelly barnizados.
Incluyendo herrajes y sin incluir vidrios. Estimando superficie hoja en su medicin.
PP-4
1.00
0.92
2.10
1.93
PP-5
1.00
0.82
2.10
1.72
3.65
190.63
695.80
m
BARANDILLA ACERO PERFIL HUECO
Barandilla metlica de 1 m. de altura, compuesta toda la estructura de la barandilla con
perfiles huecos de acero laminado. Incluyendo anclajes. Estimando longitud total
realizada en su medicin
B-1
1.00
3.85
3.85
B-2
1.00
0.09
0.10
3.95
63.89
252.37
m
BARANDILLA ACERO MACIZO
Barandilla metlica de 1 m. de altura, compuesta toda la estructura por barras
verticales redondas y pletinas horizontales de acero macizo laminado, y elementos
decorativos de acero fundido. Incluyendo anclajes. Estimando longitud total realizada
en su medicin
RB-1
3.00
2.05
6.15
6.15
94.85
583.33
m2 REJA ACERO MACIZO

Reja metlica compuesta ppor barrotes verticales redondos y pletinas horizontales
macizos de acero. Incluyendo anclajes. Estimando supeficie realizada en su medicin.
RE-2
2.00
1.20
1.20
2.88
RE-4
1.00
1.00
1.20
1.20
4.08
79.44
324.12
3.61
160.93
580.96
m2 REJA ACERO MACIZO ABATIBLE

Reja metlica abatible compuesta por barrotes verticales redondos y pletinas
horizontales macizos de acero. Incluyendo anclajes, bisagras, cierre de seguridad.
Estimando supeficie realizada en su medicin.
RE-3
3.00
0.82
2.10
5.17
5.17
79.44
410.70
152.97
954.53
195.42
1,219.42
m2 REJA HIERRO FORJADO

Reja metlica compuesta con barrotes de hierro forjado con pletina perimetral.
Incluyendo anclajes. Estimando supeficie realizada en su medicin.
RE-1
1.00
1.95
1.85
3.61
m2 PUERTA GARAJE CORREDERA CHAPA AC. GALV.

Puerta garaje metlica corredera de accionado manual, compuesta por perfiles de
acero laminado y hoja acabada con chapa plegada de acero galvanizado. Incluyendo
herrajes. Estimando superficie hoja en su medicin.
PG-1
1.00
2.60
2.40
6.24
6.24
9.13
m2 PUER. GARAJE ABATIBLE CHAPA ACERO GALV.

Puerta garaje metlica abatible de accionado manual, compuesta por perfiles de acero
laminado y hoja acabada con chapa plegada de acero galvanizado. Incluyendo
herrajes. Estimando superficie hoja en su medicin.
PG-2
1.00
2.60
2.40
6.24
6.24
10 - INSTALACIN ELCTRICA
10.1
Importe
u
PUESTA a TIERRA C/PICA L= 2 m./D= 15 mm.
Puesta a tierra con pica cobrizada de 15 mm. de dimtero y 2 m. de longitud; y cable de
cobre desnudo de 35 mm2. Incluso parte proporcional de conexiones mediante
soldadura. Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
105.12
4,853.41
105.12
Uds
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
10.9
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
Importe
u
CAJA GRAL. PROTECCIN 40 A. MONOFSICA
Caja general de proteccin de 40 A. monofsica; con bases cortacircuitos y fusibles
para proteccin de la lnea general de alimentacin. Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
77.35
77.35
u
CAJA I.C.P. MONOFSICA (F+N)
Caja empotrable para alojar de interruptor de control de potencia (F+N), de doble
aislamiento y precintable. Incluso conexionado a la red elctrica. Medido unidad
instalada.
1.00
1.00
1.00
20.59
20.59
u
CUADRO ELECTRIFICACIN ELEVADA
Cuadro de distribucin y proteccin de electrificacin elevada, empotrable, formado
por; caja de doble aislamiento con puerta, perfil omega, embarrado de proteccin,
interruptor de control de potencia, interruptor general automtico bipolar de 40 A.,
interruptor diferencial 2x40 A. 30 mA. y pequeos interruptores automticos(I+N) de
10, 16, 20 y 25 A. Incluso cableado, conexionado a la red elctrica y pequeo material
para su instalacin. Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
423.44
423.44
u
PUNTO LUZ SENCILLO G. MEDIA
Punto de luz sencillo de Gama Media, realizado con conductores de cobre rgidos
aislados de 1,5 mm2. de seccin y para una tensin nominal de 750 V., colocado bajo
tubo de PVC corrugado de 20 mm. de dimetro. Incluso caja de registro, caja de
mecanismos, interruptor unipolar instalado, marco y conexionado. Medido unidad
instalada.
8.00
8.00
8.00
33.53
268.24
u
PUNTO LUZ CONMUTADO G. MEDIA
Punto de luz conmutado de Gama Media, realizado con conductores de cobre rgidos
aislados de 1,5 mm2. de seccin y para una tensin nominal de 750 V., colocado bajo
tubo de PVC corrugado de 20 mm. de dimetro. Incluso caja de registro, caja de
mecanismos, conmutadores, marco y conexionado. Medido unidad instalada.
14.00
14.00
14.00
67.25
941.50
u
PUNTO LUZ CRUZAMIENTO G. MEDIA
Punto de luz en cruzamiento de Gama Media, realizado con conductores de cobre
rgidos aislados de 1,5 mm2. de seccin y para una tensin nominal de 750 V.,
colocado bajo tubo de PVC corrugado de 20 mm. de dimetro. Incluso caja de registro,
caja de mecanismos, conmutadores, cruzamiento, marco y conexionado. Medido
unidad instalada.
2.00
2.00
2.00
107.70
215.40
u
BASE ENCHUFE SCHUKO 16 A.
Base de enchufe schuko para una intensidad de 16 A., con toma de tierra lateral,
realizada con conductor rgido de cobre aislado de 2,5 mm2. de seccin y para una
tensin nominal de 750 V., colocado bajo tubo de PVC corrugado de 20 mm. de
dimetro. Incluso caja de registro, caja de mecanismos, marco y conexionado. Medido
unidad instalada.
38.00
38.00
38.00
32.68
1,241.84
u
BASE ENCHUFE SCHUKO 25 A.
Base de enchufe schuko para una intensidad de 25 A., con toma de tierra lateral,
realizada con conductor rgido de cobre aislado de 6 mm2. de seccin y para una
tensin nominal de 750 V., colocado bajo tubo de PVC corrugado de 20 mm. de
dimetro. Incluso caja de registro, caja de mecanismos, marco y conexionado. Medido
unidad instalada.
2.00
2.00
2.00
41.38
82.76
Uds
10.10
10.11
10.12
10.13
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
Precio
u
BASE ENCHUFE ESTANCO
Base de enchufe estanco empleado en ambientes que contengan considerable
cantidad de vapor de agua o estn en posible contacto directo con el agua, para una
intensidad de 16 A., con toma de tierra lateral, realizada con conductor rgido de cobre
aislado de 2,5 mm2. de seccin y para una tensin nominal de 750 V., colocado bajo
tubo de PVC rgido de 20 mm. de dimetro. Incluso caja de registro, caja de
mecanismos estanco, marco con tapa incorporada y conexionado. Medido unidad
instalada.
2.00
2.00
2.00
47.51
128.34
u
TOMA TV/SAT
Toma de TV/SAT de dos conectores, canalizacin realizado mediante tubo PVC
corrugado de 20 mm. de dimetro, caja de registro, caja universal y placa. Medido
unidad instalada.
4.00
4.00
4.00
151.40
37.85
u
VIDEO-PORTERO ELECTR. VIVIENDA UNIFAMILIAR
Video-portero electrnico para una vivienda unifamiliar totalmente instalado, compuesto
por; video-portero electrnico, monitor interior y conductor rgido de cobre de 1,5 mm2.
de seccin bajo tubo de PVC corrugado de 20 mm. de dimetro. Incluso conexionado y
pequeo material para su instalacin. Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
1,102.41
11.3
1,102.41
3,259.19
u
ACOMETIDA C/TUB. POLIETILENO DIM. 25 mm.
Acometida de agua a la red general municipal, logitud mxima de 7 m., realizada
mediante tubera de polietileno de 25 mm. de dimetro, colocado sobre una cama de
arena fina y compuesto de codo, bridas de unin, tes y llaves de compuerta. Medido
unidad ejecutada. Con parte proporcional de piezas especiales de unin, cambios de
direccin y juntas.
1.00
1.00
1.00
11.2
95.02
u
TOMA TELFONO G. MEDIA
Toma de telfono de Gama Media, canalizacin realizado mediante tubo PVC corrugado
de 20 mm. de dimetro y gua de alambre galvanizado, para instalacin de lnea
telefnica. Incluso caja de registro, caja de mecanismos y marco. Medido unidad
instalada.
3.00
3.00
3.00
42.78
11 - INSTALACIN DE FONTANERA, ACS Y SANITARIOS

11.1
Importe
101.36
101.36
u
INST. FONT. VIVIENDA COMPL. TUB. POLIET. RET.
Instalacin de fontanera de red de agua fra y caliente con tuberas de polietileno
reticulado y red de desages de P.V.C. en vivienda formada por cocina, dos baos,
un grifo aislados en patio, todo s/proyecto, i/p.p. de red interior o ascendentes y
desages y bajantes, sin aparatos sanitarios, segn CTE/ DB-HS 4 suministro de agua.
1.00
1.00
1.00
1,271.61
1,271.61
u
TERMO ELCTRICO ACS 200 L.
Termo elctrico para agua caliente sanitaria con una capacidad de 200 L. Incluso
termostato regulador de tempertatura, termmetro, vlvula de seguridad, cableado
elctrico y material complementario. Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
512.08
512.08
11.4
11.5
11.6
11.7
u
BAERA ACERO 160 x 70 BLANCA
Baera de chapa de acero sanitaria blanca de 160 x 70 cm., con base antideslizante y
sellado perimetral. Incluso grifo con soporte articulado, telfono y desage de baera.
Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
195.95
195.95
u
PLATO DUCHA PORCELNICA 80 x 80 BLANCO
Plato de ducha porcelnica de 80 x 80 cm. blanco, con sellado perimetral. Incluso grifo
con soporte articulado, telfono y desage. Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
212.31
212.31
u
LAVABO PORCEL. G. MEDIA BLANCO 70 x 55 C/PED.
Lavabo porcelnico blanco con pedestal de 70 x 55 cm.; precio gama media hasta 100
euros, con sellado perimetral. Incluso dos llaves de escuadra, grifo monomando y
desage con tapn. Medido unidad instalada.
2.00
2.00
2.00
188.78
377.56
159.38
159.38
214.47
428.94
u
BID PORCELNICO G. MEDIA BLANCO S/TAPA
Bid porcelnico blanco precio gama media hasta 75 euros sin tapa; con sellado
perimetral. Incluso grifo monomando, dos llaves de escuadra y desage de bid con
tapn. Medido unidad instalada.
1.00
1.00
1.00
11.8
u
INODORO TANQUE BAJO PORCEL. G. MEDIA BLANCO
Inodoro porcelnico blanco de tanque bajo, precio gama media hasta 160 euros;
compuesto por mecanismo de evacuacin, llave de escuadra, latiguillo flexible de 20
mm. de dimetro, tubo y manguito de evacuacin de PVC. Medido unidad instalada.
2.00
2.00
2.00
12 - OTRAS INSTALACIONES
12.1
7,983.11
u
ASCENSOR-ELEVADOR UNIF HIDRULICO 225Kg. 2
Ascensor-elevador hidrulico con capacidad de carga mxima de 225 Kg. y dos
paradas, con velocidad de traslacin mxima de 1 m/s., puertas automticas en
plantas de acero inoxidable y cabina homologada con puerta automtica de acero
inoxidable. Fabricado y montado de acuerdo al reglamento de aparatos elevadores.
Medida la unidad totalmente instalada y verificada.
1.00
1.00
1.00
7,983.11
13 - PINTURAS
13.1
13.2
7,983.11
4,990.80
m2 PINTURA PLSTICA LISA BLANCA EXT.

Pintura plstica lisa blanca, aplicacin sobre paramentos verticales y horizontales de
ladrillo, yeso o cemento en exteriores. Medido medido a cinta corrida. Incluso lijado,
emplastecido, fondo si fuera necesario y dos manos.
fachad principal
1.00
9.67
6.15
59.47
fachada a patio
1.00
9.30
6.15
57.20
medianera con 18
1.00
10.00 2.00
20.00
patio
1.00
4.40
3.00
13.20
149.87
m2 PINTURA PLSTICA LISA BLANCA INT.
Pintura plstica lisa blanca, aplicacin sobre paramentos verticales y horizontales de
ladrillo, yeso o cemento en interiores. Medido medido a cinta corrida. Incluso lijado,
emplastecido, fondo si fuera necesario y dos manos.
p.baja vertical
2.00
9.35
2.70
50.49
1.00
4.10
2.70
11.07
1.00
4.80
2.70
12.96
1.00
1.40
2.70
3.78
1.00
1.35
2.70
3.65
1.00
0.40
2.70
1.08
1.00
3.50
2.70
9.45
4.00
0.30
2.70
3.24
2.00
3.30
2.70
17.82
2.00
1.50
2.70
8.10
7.56
1,133.02
Uds
p.baja horizontal
p.alta vertical
13.3
1.00
1.00
2.00
2.00
2.00
1.00
2.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
2.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1.00
2.00
2.00
2.00
1.00
2.00
2.00
2.00
2.00
1.00
479.46
Largo
Ancho
83.15
4.00
3.01
3.81
0.50
2.00
2.00
1.83
1.85
4.75
0.90
2.75
2.77
1.00
1.82
2.00
0.50
1.31
1.43
1.35
0.80
2.35
3.92
5.66
2.20
1.70
2.90
3.04
2.10
0.60
1.90
3.48
1.39
0.60
3.24
3.52
0.60
2.00
6.74
Alto Parciales
Totales
83.15
1.00
4.00
2.70
16.25
2.70
20.57
2.70
2.70
2.70
5.40
1.20
4.80
1.20
4.39
2.70
5.00
2.70
12.82
2.70
2.43
2.70
7.43
2.70
7.48
2.70
5.40
2.70
4.91
2.70
5.40
2.70
1.35
2.70
7.07
2.70
3.86
2.70
3.65
2.70
2.16
2.70
6.34
2.70
10.58
2.70
15.28
1.20
5.28
1.20
4.08
2.70
15.66
2.70
16.42
2.70
5.67
2.70
3.24
1.20
4.56
1.20
8.35
2.70
3.75
2.70
3.24
2.70
17.50
2.70
19.01
2.70
3.24
2.70
5.40
3,231.56
3.00
1.00
1.00
0.82
2.60
2.60
2.10
2.40
2.40
5.17
6.24
6.24
14 - CONTROL DE CALIDAD
35.44
626.22
390.19
390.19
2,236.98
U
SEG. Y SALUD NIVEL MEDIO VIV. UNIF.
Ejecucin del Plan de Seguridad y Salud o estudio bsico, de la vivienda unifamiliar
objeto del presente proyecto, con un nivel de exigencia medio, previa aprobacin por
parte de la direccin facultativa del mencionado Plan o Estudio Bsico, incluyendo en
principio: instalaciones provisionales de obra y sealizaciones, protecciones
personales, protecciones colectivas; todo ello cumpliendo la reglamentacin vigente.
17.67
390.19
U
PA. CONTR. CALID. PLAN DE CONTROL
PA. Control de calidad de toda la edificacin, segn plan de control anexo al presente
proyecto.
1.00
1.00
1.00
15 - SEGURIDAD Y SALUD
15.1
Importe
m2 ESMALTE SATINADO S/METAL

Pintura al esmalte satinado con previa capa de imprimacin de minio electroltico,
aplicable sobre superficies metlicas. Medido superficie aplicada. Incluso previo lijado,
limpieza y dos manos.
B-1
1.00
3.85
1.00
3.85
B-2
1.00
0.09
1.00
0.10
RB-1
3.00
2.05
1.00
6.15
RE-2
2.00
1.20
1.20
2.88
RE-4
1.00
1.00
1.20
1.20
RE-1
1.00
1.95
1.85
3.61
RE-3
PG-1
PG-2
14.1
Precio
Uds
1.00
Largo
Ancho
Alto Parciales
Totales
1.00
16 - GESTIN DE RESDUOS
16.1
Precio
Importe
1.00
2,236.98
1,238.93
U
PA GESTIN DE RESIDUOS
PA. Gestin de residuos para la ejecucin de la obra conforme al estudio de gestin de
residuos anexo al presente proyecto.
1.00
1.00
1.00
1,238.93
2,236.98
1,238.93
Resumen de Captulos
Resumen
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Importe
DEMOLICIONES Y TRABAJOS PREVIOS

MOVIMIENTOS DE TIERRAS
CIMENTACIN
ESTRUCTURA
ALBAILERIA
CUBIERTA
SANEAMIENTO
REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y ALICATADOS
CARPINTERAS Y CERRAJERA
INSTALACIN ELCTRICA
INSTALACIN DE FONTANERA, ACS Y SANITARIOS
OTRAS INSTALACIONES
PINTURAS
CONTROL DE CALIDAD
SEGURIDAD Y SALUD
GESTIN DE RESDUOS
5,194.43
626.06
12,043.41
11,979.09
15,424.72
11,838.12
982.39
19,171.45
12,278.90
4,853.41
3,259.19
7,983.11
4,990.80
390.19
2,236.98
1,238.93
Total Presupuesto de Ejecucin Material
114,491.18
Asciende el siguiente presupuesto de Ejecucin Material a la expresada suma de CIENTO CATORCE MIL
CUATROCIENTOS NOVENTA Y UN EUROS CON DIECIOCHO CNTIMOS.
6% Beneficio Industrial
14% Gastos Generales
6,869.47
16,028.76
137,389.41
18% I.V.A.
Total Presupuesto de Ejecucin por Contrata con Impuestos
24,730.09
162,119.50
Total Presupuesto de Ejecucin por Contrata
Asciende el siguiente presupuesto de Ejecucin por Contrata con impuestos a la expresada suma de
CIENTO SESENTA Y DOS MIL CINETO DIECINUEVE EUROS CON CINCUENTA CNTIMOS.
Julio de 2.011

Arquitecto
Nota:
Este presupuesto se redacta a los nicos efectos de cumplimentar lo dispuesto en el epgrafe 1.5
del Real Decreto 2512/1997 y, en consecuencia, no es vinculante a efectos contractuales, estando
sujeto a modificaciones y acuerdos derivados de pactos entre terceros.

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PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE

VIVIENDA UNIFAMILIAR CON GARAJE

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

1.4.- PRESTACIONES Y LIMITACIONES DE USO DE LA EDIFICACION

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.2.- INFORMACION PREVIA

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.3.- DESCRIPCION DEL PROYECTO

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.3.3.- SUPERFICIES UTILES Y CONSTRUIDAS

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.3.4.- CUMPLIMIENTO NORMA URBANISTICA

DECLARACIN RESPONSABLE SOBRE

TTULO DEL PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR CON GARAJE

INSTRUMENTOS DE ORDENACIN Y DE GESTIN URBANSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO

POI PS PAU PPO

Adaptado parcialmente a LOUA

CLASIFICACIN Y CATEGORIZACIN DEL SUELO

Segn planeamiento general vigente:

Calificacin segn PEPMF:

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

Segn planeamiento general en tramitacin:

Unidad de ejecucin delimitada

Calificacin segn PEPMF:

CLASIFICACIN URBANSTICA DEL SUELO

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

Parcela catastral- 142 m2

Estudios previos de ordenacin

Altura mxima, metros

(*) La ocupacin mxima de la Normativa en tramitacin (PERI) es el 80% de la ocupacin media de la

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

DECLARACIN DE LAS CIRCUNSTANCIAS URBANSTICAS QUE INCIDEN EN EL PROYECTO

No existen desajustes con respecto a la normativa urbanstica de aplicacin.

Dado que el proyecto se justifica sobre la base de un instrumento urbanstico

Pedro Enrique Santos Buenda

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.3.5.- CUMPLIMIENTO DEL CODIGO TECNICO DE LA EDIFICACION

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

bomberos. El espacio exterior inmediatamente prximo al edificio cumple las

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

Las caractersticas de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposicin a la

1.3.6.- CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.3.7.- DESCRIPCION GENERAL DE LOS PARAMETROS QUE DETERMINAN LAS PREVISIONES

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

1.3.7.3.- SISTEMA ENVOLVENTE

1.3.7.4.- SISTEMA DE ACABADOS

1.3.7.5.- SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

1.3.7.6.- SISTEMA DE SERVICIOS

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

DB SE-AE. Acciones en la edificacin

DB SE-A. Estructuras de acero

DB SE-M. Estructuras de madera

EHE. Instruccin de hormign estructural

Con su cumplimiento se satisfacen las exigencias bsicas y se superan los

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

Seguridad en caso de incendio.

Pedro Enrique Santos Buenda______________________Arquitecto

cumplimiento se satisfacen las exigencias bsicas y se superan los niveles

1.4.2.- PRESTACIONES QUE SUPERAN EL CTE