CONTRATOS

Clasificacin
Unilaterales: generan la obligacin de una sola
parte (Donacin)
Bilaterales: generan obligaciones para ambas
partes (Alquiler)
Onerosos: hay ventajas patrimoniales
(Compraventa)
Gratuitos: no media una ventaja patrimonial
(Donacin)
Consensuales: el consentimiento basta para
firmar el contrato
Reales: exige la entrega de la cosa al momento
de la celebracin del contrato
Conmutativos: las ventajas o desventajas
patrimoniales pueden ser apreciadas al momento
de celebracin del contrato
Aleatorio: las ventajas o desventajas
econmicas no estn presentes al momento que
se firma el contrato (!eguro)
Tpicos: "stn tipificados y
regulados en el Cdigo Civil
Atpicos: #o estn en el CC
pero existen$ !ocialmente
pueden tener cierta tipicidad
Nominados: Comprende los
t%picos y los nombrados en
alguna ley (&easing)
Parmetros para interpretar contratos
Antes era suficiente solo la buena fe' pero ahora no alcan(a porque por ms de que haya buena fe de
ambas partes otra cosa puede fallar$ !e podrn aplicar entonces leyes anlogas' leyes similares y si
eso no sirve se aplican los principios generales del derecho' es decir que en caso de duda se le da
prioridad al ms d)bil' por el principio de equidad$ &os art%culos *+, y *+- del Cdigo de Comercio
pautan los parmetros para interpretar los contratos:
Art$ *+, . &as palabras de los contratos y convenciones deben entenderse en el sentido que les da el
uso general$
Art$ *+- / 0ara interpretar la clusula de un contrato' servirn las bases siguientes:
+$ nterpretacin Su!"etiva: cuando lo literal no puede ser la medida de interpretacin' hay que
tener en cuenta la intencin de las partes$
*$ nterpretacin Conte#tual: las clusulas ambiguas deben interpretarse por medio de los
t)rminos claros empleados en otra parte del contrato dndoles el significado que corresponda seg1n
el contexto general$
2$ Conservacin$ de haber dos interpretaciones' una anulando el contrato y otra dndole valide(' se
debe optar por su conservacin$ !i ambos dieran igualmente valide( al acto pero difieren en sus
alcances' se debe optar por la mas equitativa$
3$ nterpretacin %ctica: &os hechos de los contrayentes relacionados al contrato sern la mejor
explicacin de la intencin de las partes al tiempo de celebrar el contrato$ 4abiendo ambig5edad en
las palabras' debe buscarse ms bien la intencin com1n de las partes que el sentido literal de los
t)rminos$
6$ %avor &e!itoris: si nada de lo anterior funciona hay que fallar siempre en favor del deudor$
'fectos de los contratos
!e dan entre las partes que firmaron el contrato y se extienden activa y pasivamente a los herederos'
sean deudas o cr)ditos$
- Beneficio de inventario: cuando se asume la posicin patrimonial' las deudas se asumen con un
l%mite' aquellas que superen a los cr)ditos no valen$ "s decir que se asumen deudas siempre que los
cr)ditos las cubran$ 0or otro lado hay contratos 7intuito personae8' es decir que no se extienden$
0gina + de -
- Teora de la imprevisin: el contrato no se puede alterar$ 0ero hay imprevistos en donde es
necesaria alguna modificacin por cambios situacionales (por ejemplo la subida repentina del
dlar)$ "n caso de haber alg1n desequilibrio entre las partes' se regula a favor del ms d)bil aunque
no siempre se llega a algo equitativo$ !e da en contratos bilaterales conmutativos y unilaterales
onerosos conmutativos o aleatorios onerosos cuando por el suceso extraordinario haya una excesiva
onerosidad para una parte$
- Se(a: se da para asegurar el contrato o su cumplimiento$ "n el mbito civil' si se arrepiente el que
se9a' el dinero se lo queda el que la acept: si se arrepiente el que tom la se9a' le debe devolver el
doble$ "n el comercial la se9a es definitiva' confirmatoria de la operacin es decir que nadie puede
arrepentirse$ "n el mbito inmobiliario no hay se9a' sino reserva hasta que el due9o confirme$ !i no
quiere' la debe devolver' pero si acepta se transforma en una se9a y forma parte del precio$
- Pacto Comisorio: cuando se firma un contrato donde ambas partes estaban en condiciones en ese
momento pero por situaciones externas o internas se dificulta el cumplimiento' el 0acto Comisorio
regular el cumplimiento$ Aunque no est) explicitado en el pacto' siempre est tcitamente porque
lo regula el Cdigo$ !i est expreso' las partes estipulan qu) va a suceder si una de ellas no cumple
su parte$ &a parte cumplidora pone el fin$ De no estar expreso' la parte cumplidora podr exigirle al
incumplidor que cumpla con su parte en un pla(o no menor a los +6 d%as' luego del pla(o' si no se
cumpli queda resuelto el contrato$ "sto sucede en contratos bilaterales$
"xcepcin por incumplimiento para poder reclamar el cumplimiento de una parte' primero se
debe haber cumplido u ofrecer cumplir$
- )icios red*i!itorios: son los vicios ocultos de la cosa y que fue adquirido de manera onerosa$
4ay cosas visibles que son negociadas' pero hay otras que no se ven al momento de celebrar el
contrato$ Aquellos defectos graves que hagan las cosa impropia para su destino (te venden una casa
con los ca9os rotos) y se prueba que de haberlo sabido no se firmaba el contrato' pueden dejar sin
efecto el contrato devolviendo la cosa y restituyendo el precio pagado' o pedir que se baje su valor$
"n el caso de que el vendedor por su oficio conoce o debiera conocer los vicios ocultos de la cosa
vendida y nos los manifest' deber indemni(ar al comprador los da9os y prejuicios sufridos si )ste
opta por la anulacin del contrato$ ;odo esto se da solo en contratos onerosos' no con cosas
adquiridas gratuitamente$
- 'viccin: quien transmite una cosa por t%tulo oneroso est obligado a garanti(ar la legitimidad de
lo que transmite$ "sta es la llamada garant%a de eviccin y se utili(a cuando hay una causa anterior o
contempornea a la adquisicin (o si es posterior a la adquisicin pero con origen anterior) por la
que el comprador es privado del todo o parte de la cosa comprada o sufriese una turbacin del
derecho$ !iempre y cuando el comprador descono(ca dichas causas al tiempo de la compra$ (si
compro un departamento tengo que investigar si se encuentra en juicio o algo para saberlo
previamente y poder exigirle al antiguo due9o que pague)
(0)rdida de un derecho por sentencia firme y en virtud de derecho anterior ajeno$
&a eviccin se da normalmente cuando a alguien que recibi una cosa se le desposee jur%dicamente
de ella porque un tercero tiene un t%tulo anterior al contrato$ "l que proporcion la cosa al que se ve
despose%do de ella est obligado a indemni(arle' lo cual constituye el llamado deber de saneamiento
por eviccin$)
'#tincin del contrato
- %rustracin + fin del contrato: algo externo o interno provocado por las partes sucede y se
genera la frustracin que pone fin al contrato$ Ambas partes devuelven el dinero a la otra menos los
gastos generados para la ejecucin del contrato$
- Nulidad: se declara nulo el contrato y sus derechos y obligaciones no tienen valide($
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- Rescisin: las partes deciden disolver el contrato por mutuo acuerdo$ Cuando solo una de ellas
quiere terminarlo y no hay acuerdo' se da legalmente una rescisin unilateral con ciertas
condiciones: no intempestiva (con previo aviso congruente con el negocio hablado) y no arbitrario
(tiene que tener una justificacin)$
- Revocacin: no se da automticamente sino que requiere la actividad del donante para revocar$ !e
da en contratos unilaterales:
Contrato de Donacin:
0or supernacencia de hijos' es decir la posibilidad de que el donante tenga hijos posteriormente
a la donacin$ "n el contrato debe estar expresa y estipulada$
0or ingratitud' cuando el donatario ha atentado con la vida del donante' cuando le ha inferido
una injuria grave en su persona u honor o cuando no cumpli con una cuota alimentaria (seg1n el
caso de donacin' el que recibe lo donado tiene el deber de mantener al donante econmicamente
hasta el valor de la cosa donada' si no lo hace devuelve lo donado)$ "sto no necesita estar expreso
en el contrato$
#o se cumple con la finalidad para la cual la cosa fue donada$
Contrato de <andato
0or revocacin del mandante' se decide quitarle el poder de representacin a la persona$ "n
algunos casos' para revocar se necesita de una justa causa dependiendo de la cuestin afectada$
- Resolucin: !e da en contratos bilaterales' por el incumplimiento de una de las partes' por efectos
cumplidos a futuro$$$ hay m1ltiples causas$
- mposi!ilidad de cumplimiento: cuando lo pautado en el contrato no puede ser llevado a cabo
por causas materiales o por causas formales (es ilegal)
Nuevos Contratos
#o estn regulados en ning1n lado' buscan expandir el negocio y se hacen entre empresas de
diferente tama9o$
CONTRATO &' AG'NCA: una parte denominada 7agente8 de obliga a promover y' de tener
representacin' a concluir negocios para la otra parte denominada 7principal8 en un lugar
determinado a cambio de una comisin o un porcentaje por negocio promovido y=o concluido$ "s
un contrato entre empresarios en donde hay una conclusin formal pero no material$ 4ay
exclusividad si un inversor es agente de una empresa no lo puede ser de otra$ "l agente se identifica
con la empresa que representa a trav)s de logos' ropa' la capacitacin' etc$ !on contratos pensados
para larga duracin y es conmutativo$
CONTRATO &' &STRBUC,N: una parte denominada 7distribuidor8 se obliga a comprar
para luego vender productos y=o bienes de consumo masivo y=o baja tecnolog%a a otra parte
denominada 7distribuido8' siendo la ganancia del primero el margen de reventa$ "l distribuidor
debe ser una empresa que cuente con una infraestructura' depsitos y movilidad propias: el
distribuido busca a otra empresa que asuma los riesgos de movilidad' de persona' etc$ #o es
necesario que el distribuidor haga propaganda' solo se encarga del traslado y venta$ >eneralmente'
hay una exclusividad de contrato' el que distribuye Coca' no distribuye 0epsi' aunque no es
obligatorio$ #o es relevante la trayectoria del distribuidor$ "s un contrato pensado para abrir la red
comercial con pocos riesgos$ ;ambi)n es conmutativo$
CONTRATO &' CONC'S,N: es igual que el de distribucin pero con productos de mayor
valor agregado y de alta tecnolog%a$ &as partes son 7concesionario8 aquel que distribuye y
7concesante8 al que le distribuyen los productos$ "n este caso la imagen del concesionario es muy
importante$ "s por eso que hay un anexo en el contrato en donde se establecen las pautas de
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comportamiento del concesionario' su vestimenta' capacidad' actitudes' etc$ "s un reglamento
fundamental y donde se establece' tambi)n' la proteccin de los datos' la confidencialidad$ ;ambi)n
es importante la trayectoria del concesionario y generalmente se pauta cierta exclusividad$
CONTRATO &' %RAN-UCA: una parte' el 7franquiciador8 es due9a del proceso' la
maquinaria' la marca y es exitoso y se lo da a la otra parte' el 7franquiciado8 para que trabaje$ "l
franquiciador tiene )xito muchos aciertos que llevan a tener )xito' no solo uno$ 4ay )xito cuando
se adapta a las distintas circunstancias y sin importar lo que pase siempre les va bien$ "l
franquiciado no debe desarrollar la marca ni el negocio' solo intervenir y cumplir con las
condiciones dadas$ Dan el ?no@.ho@' donde esta estipulado toda la decoracin del local' los
materiales' los colores' la vestimenta del personal' los muebles' la ubicacin' la ganancia que
obtendr el franquiciado$ 4ay que pagar una Aee de ingreso' una matr%cula que se paga para poder
acceder a la marca$
CONTRATO &' SU.NSTRO: una parte denominada 7suministrante8 se obliga a entregar y=o
poner a disposicin de la otra llamada 7suministrado8 cantidades peridicas o continuadas de cosas
a cambio de un precio en dinero$ Convenio para ser abastecido siempre' permanentemente y yo a
cambio de eso pago$ 0uede ser de enajenacin' es decir que hay una venta en la que el suministrante
le vende el producto o la materia prima y se regula con las reglas de compraventa$ 0uede ser de
consumo' no se vende la cosa' sino que se pone a disposicin y el suministrado elige cunto
consume (agua' gas' lu()$ B hay de uso y goce' donde hay una utili(acin econmica de la cosa pero
no se transfiere la propiedad$ !e aplican las reglas del contrato de locacin de cosa (salones de
teatro' escenario para m1sica)$ !e puede rescindir del contrato pero' si hay confian(a' hay una
clusula de renovacin automtica$
Contratos Clsicos
/OCAC,N &' COSA0 &' A/-U/'R: una parte llamada 7locador8 la concede el uso y goce
(no se dispone de la cosa sino que es por un tiempo determinado) de una cosa a la otra parte
denominada 7locatario8 o 7inquilino8 a cambio de un precio$ "ste contrato debe respetar a la ley
*2CD+ que protege los derechos de los inquilinos$ "ste contrato debe ser por escrito y se deben
pautar los pla(os m%nimos$ "l precio ni las condiciones no puedes ser alterados durante el pla(o
m%nimo' independientemente de que cambien las condiciones externas (inflacin)$
1 Pla2os: 0la(o m%nimo en casas' pie(as y departamentos destinados al comercio o industria son *
a9os' si son destinados a habitacin son + a9o y medio$ (Como excepcin al pla(o de * a9os son las
casas alquiladas en verano' los garajes' el alquiler de un stan' etc)$ "l pla(o mximo es de +C a9os'
de firmar un contrato con un pla(o mayor' quedar concluido igualmente a los +C a9os$
"n caso de que el inquilino quiera irse antes del pla(o' lo puede hacer a partir de los E meses con un
preaviso de EC d%as$ "n caso de irse en el primer a9o de alquiler debe pagar una indemni(acin del
valor de + mes y medio' si lo hace en el segundo a9o de alquiler' la indemni(acin es de + mes$
Ainali(ado el pla(o de los * a9os' el inquilino quiere alquilar por solo * meses mas (un pla(o menor
al pla(o m%nimo)' se debe firmar un nuevo contrato' en dnde se sigue locando en las mismas
condiciones' pero el due9o tiene el derecho a desalojar al inquilino en cualquier momento ya que es
como un 7favor8$ !e puede acordar un nuevo precio$
1 &epsito de 3aranta: pagar un mes ms por cada a9o de alquiler' para cubrir alg1n inconveniente
que pueda haber con el inmueble' ya que el inquilino lo debe devolver en iguales condiciones a las
que se le fueron entregadas$ "s un depsito que' con la terminacin del contrato' se devuelve' salvo
que se pruebe negligencia del inquilino$ "l locador tiene la obligacin de mantener la cosa en buen
estado' de reali(ar las reparaciones necesarias para el buen uso de la cosa$ "n caso de que lo
arrendado quede destruido en su totalidad por causa fortuita el contrato queda rescindido$
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"l inquilino debe pagar un mes por anticipado al momento de firmar el contrato$ "l valor llave no se
puede pedir$ "s el valor de la ubicacin (se da en el caso de los locales)$
"n el caso de subalquilar (el que alquilo quiere alquilare a otro)' el due9o debe estar de acuerdo$ "s
solidario' es decir que si el inquilino no paga' se le puede reclamar todo al subinquilino$
"l locatario no puede hacer modificaciones que alteren la forma de la cosa si no estuviera
expresamente en el contrato o si el locador no las hubiese autori(ado$
1 Conclusin del contrato de locacin:
0or finali(acin del pla(o estipulado
0or p)rdida de la cosa arrendada$ "n el caso
de que el locador repare algo que impida el
correcto uso de la cosa y este arrendamiento sea
destruido por causa fortuita o cuando tambi)n
por causa fortuita' el locatario no puede hacer
uso y goce de la cosa$
0or imposibilidad del destino especial para el
cual la cosa fue arrendada
0or los vicios redhibitorios existentes antes de
la celebracin del contrato
0or causa fortuita que imposibilite continuar
con los efectos del contrato
0or consentimiento de ambas partes$ ("l
locador no puede rescindir del contrato por
necesitar la cosa para su propio uso o el de su
familia)
"l locador puede desalojar al inquilino en caso
de que no pague por dos per%odos consecutivos el
alquiler' uso deshonesto o distinto por el que la
cosa fue alquilada o que por su naturale(a esta
dispuesta a prestar' modificaciones sin
autori(acin del locador y aquellos subarriendos
que aumenten en un +CF el valor de la cosa$
/OCAC,N &' OBRA0 &' S'R)CO: el locador se obliga a prestar un servicio o a ejecutar
una obra al locatario a cambio de un precio$ 4ay obligaciones de resultados y no de medio ya que el
resultado ya est estipulado y se debe ir en busca de ello$ "l locador es responsable hasta el
momento de la entrega de la cosa finali(ada a no ser que el locatario haya sido advertido de la mala
calidad de los materiales utili(ados o que haya habido mala intencin' la recepcin de la cosa
implica la transmisin de la responsabilidad$ 4ay tres modos de contratacin:
. A"uste al2ado: se pacta un precio 1nico durante toda la duracin del contrato' ese precio no puede
ser variado' es inalterable$
. Coste 4 costos: se dispone un precio gen)rico al momento de la firma' pero con el avance de la
obra puede ser alterado$
. Por unidad de medida: se pacta cuando sale el Gm de asfalto por ejemplo' o el m*$ !e incluyen
todos los elementos' aunque los materiales pueden ser provistos por cualquiera de las partes seg1n
se disponga y eso cambia el precio$ Al ser provistas por el que contrata el precio baja pero no se
garanti(a la calidad del resultado' en cambio si los provee el que reali(a la obra el precio aumenta
pero se garanti(a la calidad (el arquitecto quiere proveerlos el ya que es su responsabilidad la
calidad de la cosa haya o no provisto los materiales)$
"l precio de la obra debe pagarse cuando se hace entrega de ella' a no ser que haya pla(os
estipulados en el contrato$
Con respecto a la responsabilidad' no es transmitida automticamente al momento que se presta
conformidad y se recibe la cosa' sino que a partir de ese instante' comien(a a correr un pla(o +C
a9os (se puede extender a ++) (pla(o de prescripcin al finali(ar prescriben los derechos)$ Dentro de
esos +C a9os' en caso de descubrimiento de alg1n error o vicio oculto' se disponen de EC d%as para
denunciarlos a partir de su descubrimiento$ "n el caso de que haya destruccin total de la cosa el
pla(o es de + a9o (pla(o de caducidad de las acciones)$ !iempre en el caso de que la ruina total o
parcial provenga de alguna accin que estuvo a cargo de que construy$
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CONTRATO &' S'GURO: contrato de garant%a ante siniestros$ "n caso de que suceda el hecho
previsto (el siniestro)' la compa9%a de seguro debe reparar el da9o o pagar una prima o coti(acin$
"l contrato de seguro puede tener por objeto toda clase de riesgos si existe inter)s asegurable' salvo
prohibicin expresa de la ley$ "s aleatorio y de responsabilidad concurrente' compartida$
;res elementos estructurales:
- Prima: es el valor de seguro' el precio que se paga por estar cubierto ante el hecho previsto$ "se
valor var%a seg1n el riesgo que se est) cubriendo' a mayor riesgo mayor el valor de la prima$ "l
pago de la prima tiene una fecha de vencimiento' pasada esa fecha' solo cubre un siniestro pasadas
las +* hs$ de esa fecha$ !i algo sucede despu)s' no se cubre por mas que se pague despu)s$ !e
suspende la cobertura$ &a responsabilidad del asegurador comien(a a las doce horas del d%a en el
que se inicia la cobertura y termina a las doce horas del 1ltimo d%a del pla(o establecido' salvo pacto
en contrario$
- Ries3o: es la posibilidad de que suceda el hecho previsto (destruccin total o parcial' incendio'
robo / con violencia a personas o cosas /' hurto / sin violencia)
- nter5s ase3ura!le: la causa por la cual se contrata al seguro$
Aquellos casos en donde el asegurado miente al seguro para obtener una ventaja patrimonial se
denomina Araude al !eguro o Heticencia' (dar otra direccin para pagar menos' declaracin falsa
sobre la utili(acin del auto / lo usaba como remis pero figuraba particular)$
0roducido el siniestro hay ,* horas para denunciarlo' en realidad se puede comunicar despu)s pero
si se hace en las ,* horas se resuelve ms rpido$ &a compa9%a tiene 2C d%as para avisar si lo va a
cubrir o no' aunque la ley permite suspender los pla(os para investigar$ ;odo lo relevante es lo que
sucedi al antes y al momento del siniestro' no lo que hice despu)s' por eso se puede comunicar
pasados las ,* horas$ Adems' el asegurado est obligado a suministrar al asegurador la informacin
necesaria para verificar el siniestro o la extensin de la prestacin a su cargo y a permitirle las
indagaciones necesarias a tal fin$ !i se tarda mucho tiempo en denunciarlo' se puede producir una
caducidad de cobertura' en donde el seguro cubre lo sucedido pero luego se lo cobra al asegurado$
"n caso de que haya culpa del que manejaba (borracho' drogado' que figure como auto particular y
es remis)' hay una exclusin de cobertura' es decir que el seguro no cubre$
0li(a: es la instrumentacin del contrato de seguro$ Deber contener los nombres y domicilios de
las partes: el inter)s la persona asegurada: los riesgos asumidos: el momento desde el cual )stos se
asumen y el pla(o: la prima o coti(acin: la suma asegurada: y las condiciones generales del
contrato$ 0odrn incluirse en la pli(a condiciones particulares$ Cuando el seguro se contratase
simultneamente con varios aseguradores podr emitirse una sola pli(a' sacar una pli(a flota' es
decir asegurar muchos autos juntos donde los beneficiarios son los due9os de cada uno de ellos$
Hamas de cobertura:
. Terceros: se cubren los da9os a las personas afectadas con motivo del siniestro$ 0uede ser
completo (se cubre todo a terceros y cosas del propio asegurado) o el mas sencillo$
. Todo ries3o: cubre siniestros con consecuencias parciales y totales$ 0uede ser con franquicia (se
establece un monto que debe pagar el asegurado y de superar ese monto lo paga el seguro) o sin
franquicia$
4ay dos maneras de calcular la destruccin total' una de ellas conviene al seguro y la otra al
asegurado$ Ina cobertura de destruccin total al -C F 0 significa que' se considerar al automvil
como destruido por completo si el costo de arreglar el da9o sufrido es superior al -C F del valor de
la suma asegurada (el monto que figura en la pli(a)$ In automvil asegurado con destruccin total
al *C F' en caso de siniestro' se sumar el valor de los restos$ !i su coti(acin no supera el *C F de
la suma asegurada o de mercado' es considerado como destruccin total$ Al asegurado le conviene
la primera' al seguro' la segunda$
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CONTRATO &' .AN&ATO: una parte 7mandante8 le extiende a la otra 7mandatario8 un poder
para que lo represente en uno o ms actos jur%dicos' la otra parte lo debe aceptar$ "l mandante puede
extender solo los poderes que tiene$ 0uede ser oneroso o gratuito' expreso o tcito$ !e presume
gratuito a menos que sea por ejercicio de la profesin$ "s conmutativo$ "l mandatario recibe y
computa el poder$ Casi todos los actos jur%dicos pueden ser representados por otro$ ;iene tres
elementos: Contrato (manual)' la representacin (lo que se confiere) y el poder (como se hace)$
"n el caso de que el mandatario se exceda en el ejercicio del mandato debe ser ratificado
posteriormente por el mandatario' sea o no para mejor beneficio$ !i no se ratifica' habr distintas
consecuencias seg1n el caso (pueden anularlo por mala praxis)$ 4ay obligacin de medios pero no
de resultado' el mandatario se hace responsable una ve( conferidas las facultades$ Cualquier gasto
por ejecucin del mandato debe ser repuesto por el mandante$
"l mandato puede ser oculto' es decir que no se conoce que hay un mandante y se cree que el
mandatario act1a en nombre propio(testaferro)$ "s vlido' no il%cito$ "s intuito personae' es decir
que no puede ser transferido sin acuerdo del mandatario a ninguna persona ni heredero$
4ay tipos:
. Poder 3eneral: comprende todos los negocios del mandante$ Dado para administracin' no para
disposicin de la propiedad privada del representado a menos que sea expresamente detallada$ (!e
puede alquilar' pagar impuestos' pero no vender)
. Poder especial: comprende uno o ciertos negocios determinados del mandante$ &a ley requiere
que haya una estructura particular para esa facultad' y no se puede extender a otros actos anlogos
aunque puedan considerarse como una consecuencia natural de los que el mandante otorga$
'#tincin del mandato:
. 0or el cumplimiento del negocio o por expiracin del determinado porque el que fue dado$
. 0or revocacin del mandante' por renuncia del mandatario' por fallecimiento de alguna de las
partes o por incapacidad sobreviniente a alguna de las partes$
. 0or sustitucin del poder' en donde el mandante le extiende uno de los poderes o ms' a otra
persona$
CONTRATO &' &ONAC,N: contrato gratuito donde una de las partes' el 7donante8 se
desprende de un bien propio y se lo entrega a la otra parte' el 7donatario8' quien debe aceptarla para
que la donacin sea vlida$ Debe ser entre vivos' sino ser%a testamento$
0ara la donacin de bienes muebles no se requiere ninguna forma especial' puede ser por la sola
entrega de la cosa o del t%tulo al donatario$ &a donacin de cosas inmuebles tiene que ser hechas
ante un escribano p1blico' bajo pena de nulidad y con la documentacin de la registracin$ "n el
caso de autos' barcos' aviones' adems de t%tulo' se debe inscribir en el registro correspondiente$
4asta que no est) hecha la transferencia' es del donante$
Donacin con usufructo: el uso de lo donado es del donatario' pero la ganancia obtenida del uso
(usufructo) y la administracin de la cosa donada es del donante$ !i el donatario lo quiere vender' el
que compra la cosa debe respetar el usufructo$
;ipos de donacin:
- .utua: dos o ms personas se hacen rec%procamente en un solo acto$ #o son permitidas entre
esposos$ !imilar a la permuta' tiene que ser con compensacin$ 0ueden ser mixtas' de diferente
valor$
- .anual: es preciso que ella presente los caracteres esenciales del contrato$ "l recibir la cosa
manualmente alcan(a$
0gina , de -
- Remuneratoria: son aquella que se hacen en recompensa del servicio prestado por el donante al
donatario' estimables en dinero y por los cuales el donante puede pedir el pago judicialmente al
donante$ (vinos irlandeses) (servicio profesional prestado)$ Deben considerarse como actos a t%tulo
oneroso$
- Con car3o: con cargos en el inter)s del donante o con un tercero$ Cuando la importancia de los
cargos sea ms o menos igual al valor de los objetos transmitidos por la donacin' )sta no est
sujeta a las condiciones de las donaciones gratuitas$
- noficiosa: son las donaciones que exceden al patrimonio del donante y afecta la porcin leg%tima
de los herederos for(osos$ Ante el fallecimiento de una persona cuyas donaciones fueron
inoficiosas' sus herederos podrn demandar la reduccin de ellas hasta que queden cubiertas sus
leg%timas$
CONTRATO CO.PRA)'NTA: alguien trasfiere la propiedad a la otra parte a cambio de dinero$
#adie puede ser obligado a vender' porque el contrato es voluntario$ 0ero a veces la parte se ve
obligada a vender en el caso de una deuda o por expropiacin en donde el vendedor se ve obligado
por una causa p1blica$ "s un contrato civil y comercial' oneroso' conmutativo' no formal (salvo
para inmuebles y bienes registrables)$ "s un contrato t%pico y nominado' es el mas regulado y el mas
reali(ado$ !eg1n la cosa que se compre y venda hay distintas regulaciones$
0uede ser objeto de venta todo excepto lo il%cito o prohibido por la ley$ #o se puede vender lo
ajeno' salvo que el propietario ratifique la accin$ !e pueden vender cosas futuras (entrada recital'
cosecha' bonos' etc$) pero depende de que realmente existan$ &o que se vende tiene que ser
determinada de acuerdo a su precio' calidad' cantidad' etc$ !i no es determinado' se lo debe
determinar al momento de cumplimiento del contrato$
Precio: suma que el comprador tiene que pagar y debe estar determinado en el contrato$ &as partes
no son las que fijan el precio' sino que lo hace un tercero$ Cuando esto no es posible se debe buscar
el precio del mercado$ Debe ser serio' ni sobreevaluado' ni infinito' sino congruente con lo que esta
vendido$
;odos pueden comprar y vender salvo entre cnyuges aunque est)n separados' porque son una
sociedad' ni a aquellos que estn bajo la patria potestad$
CONTRATO &' TRANSPORT': una parte se obliga a trasportar de un lugar a otro personas
(transporte civil) o cosas (transporte comercial) a cambio de un precio cierto en dinero$ !e clasifican
tambi)n seg1n el medio utili(ado: aire' agua o tierra$ "s bilateral' oneroso (salvo ben)volo)'
conmutativo' t%pico: puede ser contrato individual o de empresa$ Casi siempre es formal a los fines
de la prueba$
;ransporte comercial: sus partes son portador o acarreador (encargado de transportar)' cargador
(persona que entrega las cosas) y beneficiario (quien recibe la cosa)$ !u instrumentacin es la Carta
de 0orte$
0artes en el transporte civil: ;ransportista (quien reali(a el trasporte) y pasajero (persona
transportada)$ "l que transporta es responsable por la demora' la carga' las cosas del pasajero hasta
que el pasajero desciende$
;rasporte ben)volo: hacer dedo
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