Anda di halaman 1dari 30

X.

SUGERENCIA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El contenido de este contrato es para casa habitacin, pero, con los ajustes necesarios,
puede ser aplicable a !os contratos de arrendamiento para muebles, fincas rsticas y
comercio.
Contrato de arrendamiento con fiador, que en la ciudad de Mxico, istrito !ede
ral, a las once horas del d"a#####de######## de #####, celebran por una parte como
arrendador $a%################ y, por la otra, el &r. $a% ############ , como
arrendatario del departamento $ local comercial o industrial, o para casa habitacin%
nmero######, ubicado en la calle de 'ictoria nmero.######, colonia#############
ele(acin#########, Mxico, . !. C. ).########, quienes se sujetan a las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
1. El $la% arrendador $a% tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente
contrato, en su calidad de $propietario, apoderado o representante le(al, usufructuario,
etctera%, lo que acredita con $escritura pblica, poder para actos de administracin,
mandato, autori2acin judicial, contrato, testamento, etctera%, otor(ado por $el notario 3,
de la ciudad de Mxico, istrito !ederal4 por el 5ue2 3, en materia familiar, por el pro
pietario, por el albacea, etctera%.666666666666666666666666666666666...................66666666666666666666666
7. El arrendatario conoce el inmueble y manifiesta su deseo de rentarlo para $casa
habitacin, comercio, reparacin de aparatos domsticos, etctera%.666666666..........6 6666666
8. ,mbos est9n conformes en someterse a las si(uientes*66666666666666666666666666666666666666
C+:;&;+,&
)-.ME-,.6El arrendatario pa(ar9 mensualmente a la arrendadora, o a quien sus de6
rechos represente, la cantidad de ########################## $con n mero y letra%,
por concepto del arrendamiento de la localidad arriba mencionada, que cubrir9 en
moneda nacional de curso le(al, con toda puntualidad por mensualidades adelantadas,
y dentro de los primeros dos d"as del mes al que corresponda, precisamente en el do
micilio del arrendador. El incumplimiento de esta obli(acin ser9 causa de rescisin del
contrato y obli(ar9 al arrendatario a pa(ar intereses moratorios por el lapso en que est
en mora, a ra2n del######por ciento cada d"a sobre la cantidad se<alada como renta.
&EC;0,.=Con>iene el arrendatario en que todo mes ser9 pa(ado "nte(ramente, aun
cuando el inmueble arrendado no se use, y nicamente se haya ocupado un solo d"a,
y que por falta de pa(o puntual y oportuno de una sola renta mensual, o de >arias, o de
cualquier otra obli(acin a su car(o, deri>ada de este contrato, podr9 el arrendador
exi(ir la desocupacin del inmueble, rescindindose el contrato autom9ticamente, sin
necesidad de juicio ante autoridad judicial4 en cuyo caso con>iene, asimismo el arren6
datario que se le embar(uen bienes muebles de los que ten(a o introdu2ca en el in6
mueble arrendado, y por cuya ra2n, en caso de dicho embar(o, los entre(ar9 a la per6
sona que nombre como depositario el arrendador, sin que por ello ste ten(a que
otor(ar fian2a, y, si lle(ado el caso, de que tales bienes ya estu>ieren embar(ados, el
arrendatario se obli(a desde ahora, a le>antarlo dentro de los ocho d"as si(uientes a la
fecha de requerimiento cubriendo en este caso, lo mismo que por falta puntual de ren
tas o incumplimiento de cualquiera de las cl 9usulas de este contrato, la cantidad de
#####################$con nmero y letra% como pena con>encional en cada caso, sin
defecto de cubrir, cu9ndo procedan las dem9s sanciones establecidas en el presente
contrato, as" como los (astos y costas le(ales correspondientes, en el entendido de que
slo se tendr9n por cubiertos los adeudos principales si se han pa(ado tambin los
ac? cesorios. .(ualmente, con>iene el arrendatario en que si por cualquier
circunstancia se le recibieren las rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe
entenderse reno>ado
este contrato, continuando en todo >i(or cada una de sus cl9usulas.66666666666666...............6 6
@E-CE-,.=+e es expresamente, prohibido al arrendatario traspasar o subarrendar
todo o parte de la localidad arrendada, sal>o pre>io permiso del arrendador, otor(ado
por escrito, en cuyo caso el arrendatario conser>ar9 todas las responsabilidades
que
contrae por este contrato.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666..............
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
C;,-@,.=El arrendatario no podr9 ser>irse del inmueble arrendado mas que para el
uso de###############, el incumplimiento a esta cl9usula ser9 causa de rescisin del
contrato, con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios.66666666666666666666..............
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
A;.0@,.=El arrendatario no podr9, sin consentimiento expreso y por escrito del
arrendador, >ariar la forma del inmueble arrendado, y si lo hace debe restablecerlo al
estado en que lo recibi, al de>ol>erlo, siendo adem9s responsable de los da<os y
perjuicios, en los trminos del 7BB1 del Cdi(o Ci>il para el istrito !ederal, y
quedar9n a beneficio de la finca todo tipo de mejoras que ha(a el inquilino, as" como
las instalaciones de lu2, calefaccin y timbres, y aquellas que puedan ser
apro>echadas4 por tanto, renuncia el arrendatario a los beneficios que a su fa>or se
pudieran desprender de los
art"culos 7B78 y 7B7B del Cdi(o Ci>il.666666666666666666666666666666666666666666.................
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&E3@,.=El arrendamiento a que se refiere este contrato ser9 por###########for2oso a
partir del###################. ,l finali2ar dicho trmino el arrendatario se obli(a a de
socupar y entre(ar el departamento arrendado, en el estado que lo recibi, sin necesi
dad de a>iso al(uno.6 6######........
&C)@.M,.=,mbos contratantes con>ienen en que si al concluir el t rmino, fijado
en la cl9usula anterior, por cualquier causa contina el inquilino ocupando la
localidad, no se entender9 por prorro(ado el contrato y el inquilino pa(ar9 al
arrendador, adem9s de la renta en los trminos especificados en este contrato, una
sancin consistente
en la cantidad de D $###############EEF1EE m. n.% por cada mes o fraccin de
mes que tarde en de>ol>er el inmueble al arrendador, y ste lo reciba de conformidad
de acuerdo con el art"culo 7BGB del Cdi(o Ci>il................66666666666666666666666666666....................
HI/C@,',.=0o se prorro(ar9 este contrato, sino con el consentimiento expreso y por
escrito del arrendador, @oda mensualidad como ya se con>ino en la cl9usula se(unda,
ser9 pa(ada "nte(ramente, an cuando el inquilino slo ocupe el inmueble un solo
d"a
o parte del mes.6666666666.................6666666666666666666666666666666666666...................666666666666666666666666666666666
0/'E0,.=El arrendatario no podr9 retener la renta en nin(n caso, ni bajo nin(n
titulo judicial o extrajudicial, ni por falta de pa(o por composturas, ni por reparaciones
que el arrendador hiciere, sino que la pagar "nte(ramente y en los trminos y fechas
estipuladas, acatando adem9s las obli(aciones que pre>ienen los art"culos 7B7J, 7B7K,
7B7L y 7B7M del Cdi(o Ci>il para el istrito !ederal, y renunciando a los
beneficios
que pudieran concederle los art"culos 7B17, 7B18, 7B1B y 7BGE del mismo Cdi(o.6666666
CC.M,.=Como en el inmueble, al que pertenece la localidad objeto de este contrato,
hay m9s departamentos $o locales%, queda expresamente prohibido al arrendata rio
hacer uso de patios, escaleras y a2oteas, y en este caso, se le prohibe tener perros u
otros animales o cualquier mascota para e>itar molestias a los ocupantes de las dem9s
>i>iendas $locales%,-O maltraten la finca. )or otra parte, el arrendatario se obli(a a hacer
el ase de la porcin interior y de la exterior que le corresponda a la localidad que
eeupaH, y de las69reasien su caso, de tendido de ropa correspondiente%.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,)-.ME-,.=El arrendatario no podr9 tener en el inmueble arrendado o en los
lu(ares de uso comn $patios, a2oteas, escaleras, etctera% del total del inmueble,Nsus6
tancias peli(rosas, corrosi>as, deletreas o inflamables, ni al(una otra cosa que impida
el aseo o libre tr9nsito de los dem9s inquilinos $cajas, maquinaria o cualquier otro tipo
de mueble, etctera, en cualquier caso deber9 contratar un se(uro, para (aranti2ar el
pa(o de da<os y perjuicios en caso de siniestro%.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,&EO;0,.=E! arrendatario hace expreso reconocimiento de que el inmueble
a que se refiere este contrato, lo recibe a su entera satisfaccin, en buen estado de con6
ser>acin y aseo, con sus instalaciones de a(ua potable, drenaje, lu2 y ener("a elctrica,
tuber"as, >idrios, calentador, y pintura en condiciones ptimas de ser>icio, por reunir
las condiciones de hi(iene y salubridad, y se obli(a a mantenerlo en tal estado, ha6
ciendo por su cuenta todo tipo de reparaciones, a fin de de>ol>er en su oportunidad el
inmueble, en el estado de conser>acin en que lo recibe4 as" como a responder de los
da<os y perjuicios que dicho inmueble sufra por su culpa o ne(li(encia, la de?sus fa6
miliares, sir>ientes, o >isitantes, en su caso, subarrendatarios, o cualquier otra persona
que por el moti>o que fuere se introdu2ca al inmueble.66666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,@E-CE-,.=El arrendatario se obli(aba pa(ar puntualmente las cuotas que co
rrespondan al departamento $local% arrendado, por concepto de a(ua potable, tel fono
y ener("a elctrica e impuestos o derechos a la @esorer"a del istrito !ederal. &al>o
que se hubiese con>enido expresamente y por escrito que en el pa(o del arrendamien
to se incluyen estos ser>icios. El incumplimiento de esta obli(acin dar9 lu(ar a la res
cisin del presente contrato.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666..........
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,C;,-@,.=)ara se(uridad y (arant"a en el cumplimiento de todo lo acordado
en el presente contrato, lo firma mancomunada y solidariamente con el arrendatario,
el &r. $a%##########################quien declara ser propietaria del inmueble ubi
cado en la calle de ###############, y se constituye en fiadora y
principal pa(adora de todas y cada una de las obli(aciones contra"das por su fiado,
haciendo todas las renuncias ya mencionadas, y tambi n a los beneficios de orden y
excusin consi(nados en los art"culos 7G17, 7G18, 7G1B, 7G1J, 7G1G, 787E, 7G78,
7G7B, y 7G7K, as" como los beneficios que le conceden los art"culos 7G8G, 7GBB, 7GBJ,
7GBK, 7GBL y 7GBM del Cdi(o Ci>il, no cesando la responsabilidad del fiador, sino
hasta cuando el arrendador se d por recibido por escrito y de conformidad, de la lo6
calidad y de todo cuanto se le deba por >irtud de este contrato. ,un cuando el arrenda6
dor concediere prrro(as o esperas, subsiste la obli(acin del fiador, a pesar de que no
se le notifique, obli(9ndose efectuar la desocupacin y hacer la entre(a, si su fiado no la
hiciere, de lo que ste haya recibido en in>entario, y a responder de lo que faltare, pa6
(ando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren causados
por el arrendatario o personas a que se refiere la cl9usula ecimose(unda de este con6
trato. ,s" mismo, el fiador declara que el referido inmueble de su propiedad se encuen6
tra libre de todo (ra>amen y se obli(a a mantenerlo en tales condiciones, hasta que se
hayan finiquitado totalmente las obli(aciones que contrae en >irtud de este contrato.6 6
EC.M,A;.0@,.=)ara se(uridad de lo pactado el inquijino entre(a en depsito
la
cantidad de###################, misma que se le de>ol>er9 al desocupar y
entre(ar
el inmueble arrendado, siempre y cuando haya cumplido con las disposiciones pacta6
das, y desocupe y de>uel>a el departamento $o local% en las condiciones de buen
estado en que lo recibi. e no ser as" se le descontar9 de dicho depsito los (astos
requeridos por su falta de cumplimiento a lo establecido en este contrato. ,simismo
se con>iene que la citada cantidad del depsito no podr9 ser utili2ado para el pa(o de
rentas, pues dicho depsito solamente ser9 entre(ado hasta que se restituya el
departamento en las condiciones en que el inquilino lo recibi. P una >e2 que
demuestre que no adeuda nin(una cantidad por concepto de consumo de ener("a
elctrica, a(ua, o por da<os.6 6EC.M,&E3@,.=+os contratantes dec@aran estar
enterados del contenido y alcance de las todas y cada una de las cl9usulas de este
contrato, y que conocen todas y cada una
de las disposiciones le(ales que se citan, firmando de conformidad.
............................................................................................................................................
EC.M,&C)@.M,.=)ara todo lo relacionado con este contrato, el arrendador se<ala
como domicilio le(al, el inmueble arrendado, an cuando lo ten(a desocupado4 y el
fia
dor se<ala como domicilio le(al el que ha manifestado como de su propiedad en la cl9u
sula ecimocuarta de este contrato, renunciando ambos a cualquier otro, y se someten,
para todo lo relacionado con el presente contrato, las partes y el fiador, a la le(islacin
y
la competencia de los @ribunales del istrito !ederal, renunciando, asimismo, a cualquier
otro fuero que por ra2n de domicilio o cualquier otra causa pudiera corresponderles. 6 6
EC.M,/C@,',.=El arrendador, arrendatario y fiador manifiestan su absoluta confor
midad para que el presente contrato se rija por las disposiciones le(ales >i(entes, a la
firma del mismo, del Cdi(o Ci>il para el istrito !ederal, el Cdi(o de )rocedimien
tos Ci>iles para el istrito !ederal y la +ey !ederal de )roteccin al Consumidor.
666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M.,0/'E0,.=El presente contrato se extiende por triplicado, firmado por las
partes y el fiador para constancia.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666..........666666 6
'.OC&.M,.=esde ahora, el arrendatario manifiesta que solamente ser9n l #####y
su esposa e hijos, cuatro personas en total $pueden ser m9s, o menos personas%, los
que har9n uso del inmueble arrendado y con>iene que la contra>encin a esta disposi
cin ser9 causa de rescisin del presente contrato.66666666666666666666
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
'.CE&.M,)-.ME-,.=El arrendatario declara haber recibido de conformidad el depar
tamento en condiciones habitables y con el si(uiente in>entario* instalaciones
hidr9uli
cas, sanitarias y elctricas completas, pintura, chapas, cerraduras, >idrios, todo
comple
to, nue>o y en buen estado de funcionamiento.666666666666666666666666666
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
Mxico, istrito !ederal, a#######de############de########
E+ ,--E0/- E+ ,--E0,@,-./ E+ !.,/-
&r. $a% &r. $a% &r. $a%
-ecordemos que en el contrato se puede incluir la cl9usula de indexacin o de
escala m>il o ajuste del monto de la renta. Como la que hemos referido en el
apartado HQH Elemento real de contrato $precio% letra b% del precio, y c% la renta en
moneda extranjera.
CONTRATO DE COMODATO
En Mxico, istrito !ederal, a las doce horas del ## de#####de##, celebran el pre
sente contrato de comodato4 por una parte################ , a quien el lo sucesi>o
se le identificar9 como H+, C/M/,0@EH y, por la otra, el &r. $a%##################,
a quien en el cuerpo de este contrato se le conocer9 como HEl C/M/,@,-./H, su6
jet9ndose a las si(uientes* =
EC+,-,C./0E&
1. El $la% comodante $a% tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente
contrato de comodato, en su calidad de $propietario, apoderado, o representante le(alF
usufructuario, etc tera%, lo que acredita con $escritura p blica, poder para actos de ad
ministraci n, mandato especial " simo, autori2aci n judicial y, contrato, testamento, et
ctera%, otor(ado por $el notario X, de la ciudad de Mxico, istrito !ederal4 por el
5ue2 3, en materia#########, por el $propietario, por el albacea, etctera%, sobre el in
mueble $o mueble%, materia del presente contrato.666666666666666666666666666666666666666666.............
7. +a comodante se<ala como domicilio para los efectos del presente contrato, el
nmero cincuenta de la calle de @rojes, colonia )aseos de @axque<a, ele(acin Co6
yoac9n, en la ciudad de Mxico, istrito !ederal, C. ).#####.6666666666666666666666666666666666666
8. HE+ C/M/,@,-./H conoce el mueble $o inmueble% que recibe en prstamo, y
manifiesta que est9 en buen estado y su deseo de recibirlo para usarlo l
exclusi>amente..66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
6
C+:;&;+,&
)-.ME-,.=H+, C/M/,0@EH concede (ratuitamente a HE+ C/M/,@,-./H el
de $escribir detalladamente el .nmueble o el mueble materia del contrato% #
###################################################################
&EO;0,.= H+, C/M/,0@EH entre(ar9 al comodatario, a la firma del presente
Icontrato $tres d"as despus de la fecha, etctera% el bien inmueble $o mueble%
descrito en la cl9usula anterior $o en el anexo nmero # de este contrato, que
firmado por las partes, forma parte inte(rante del presente contrato%.
666666666666666666666666
@E-CE-,. = ,mbos contratantes est9n de acuerdo en que la >i(encia del presente
c o n t r a t o s e r 9 d e l # # d e # d e # a l # d e # d e # .
6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6
C;,-@,.= HE+ C/M/,@,-./H no podr9 ser>irse del inmueble $o mueble% que re6
ci be en comodat o, mas que para el uso de # $o aqu l que sea conf orme
Rsu naturale2a%, el incumplimiento a esta cl 9usula ser9 causa de terminacin del con6
trat o, con el consi (ui ente pa(o de da<os y perj ui ci os. 6666666666666666666666666
A;.0@,.= HE+ C/M/,@,-./H no podr9, sin consentimiento expreso y por
escrito de H+, C/M/,0@EH, conceder a terceras personas, todo o parte de los
derechos der i >ados del pr esent e cont r at o. 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 . . . . . . . . .
6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
&E3@,.= H+, C/M/,0@EH y HE+ C/M/,@,-./H est9n de acuerdo que el in6
muebl e $ o muebl e% mat er i a de est e cont r at o t i ene un >al or de D # % ,
d e a c u e r d o c o n e l a > a l o e x p e d i d o p o r # # # # ? # # # , e l # d e
&C)@iM,.S6,mbos contratantes con>ienen en que HE+ C/M/,@,-./H se obli(a a
usar el bien materia del presente comodato, con dili(encia, y por tanto, a reali2ar to6
das las acciones necesaria para conser>arlo en buen estado f"sico y le(al, y a dar a>iso
oportuno a H+, C/M/,0@EH de cualquier situacin de hecho o de derecho que pu6
diera afectar a dicho bien4 en caso contrario ser9 responsable de los da<os y perjuicios
que pudi era causar al comodant e por t al mot i >o. 6666666 6666666666666666666666
/C@,',. = +os contratantes con>ienen en que los (astos de conser>acin y manteni6
miento ordinarios correr9n por cuenta de HE+ C/M/,@,-./H, y si fuera necesario
efectuar modificaciones o reparaciones extraordinarias al bien dado en comodato, HE+
C/M/,@,-./H slo las podr9 efectuar con la autori2acin expresa y por escrito de
H+, C/M/,0@EH. En el entendido que deber9 reali2ar los (astos extraordinarios y
ur(entes, para e>itar el deterioro o prdida del bien dado en comodato, e inmediata6
ment e dar a>i so a H +, C/M/,0@EH . 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
0/'E0,. = )ara el caso de prdida, destruccin o inutili2acin del bien materia del
contrato, HE+ C/M/,@,-./H se obli(a a restituir el bien u otro similar de mejor o
i(ual calidad, o bien a efectuar el pa(o de la cantidad fijada por el a>alo referido
en la Cl9usula &exta de este contrato, a m9s tardar tres d"as despus de te prdida,
destruccin o inutilidad del bien, sal>o que la prdida se por caso fortuito o fuer2a
mayor, y si n cul pa o mora del HE+ C/M/,@,-. /H. 6 6 6 6 66 6 6 6 6 6 6
6 66 6 6 6 6 66 6 6 6 6 66 6
CC.M,. = HE+ C/M/,@,-./H, en nin(n caso podr9 retener la cosa que se le
presta, ni bajo nin(n titulo judicial o extrajudicial, ni por falta de pa(o por de .(astos
de conser>acin y mantenimiento, o de cualquier otra "ndole, sino que la deber9 resti
tuir al trmino del contrato o cuando se la exija H+, C/M/,0@EH..........................66666666
EC.M:)-.ME-,.=+os contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento
de este contrato, as!como para todo lo no pre>isto en l, que est9n de acuerdo en so
meterse a la jurisdiccin de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de Mxico,
istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n de domici
lio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.666666666666666666666
EC.M,&EC;0,.=+as partes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcan
ce de las todas y cada una de las cl9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad
de Mxico, istrito !ederal, a los#########d"as del mes de#########de dos mil#########.
H+, C/M/,0@EH HE+ C/M/,@,-./H
@E&@.O/&
CONTRATO DE DEPSITO
En Mxico, istrito !ederal, a las doce horas del >eintiuno de enero de dos mil #####,
celebran el presente contrato de depsito el se<or $a% ###################, a quien
en lo sucesi>o se le identificar9 como HEl E)/&.@,0@EH y el se<or $a%##############
###################, a quien en el cuerpo de este contrato se le denominara como HE+
E)/&.@,-./H, sujet9ndose a las si(uientes y cl9usulas*
EC+,-,C./0E&
1. HE+ E)/&.@,0@EH tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente
contrato de depsito, en su calidad de $propietario, apoderado o representante le(al,
usufructuario u otro%, lo que acredita con $escritura p blica T poder para actos de admi 6
nistraci n, dep sito especial, autori2aci n judicial, contrato, testamento, o
cualquier
otro%, otor(ado por $el notario#########, de la ciudad de Mxico, istrito !ederal4
por
el jue2#########, en materia###########, por e! $propietario, albacea, etc tera%,
sobre
el inmueble $ mueble%, materia del presente contrato.6 6
7. E+ HE)/&.@,0@EH se<ala como domicilio para los efectos del presente contra
to, el nmero######de la calle##############, colonia########## ,
ele(acin
#.##########, en la ciudad de Mxico, istrito !ederal, C. ).### #.
############
8. HE+ E)/&.@,-./H declara que conoce el mueble $o inmueble% objeto de dep
sito, y manifiesta que est9 en buen estado,#por lo que es su >oluntad de recibirlo para
cuidarlo y conser>arlo exclusi>amente.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
C+:;&;+,&
)-.ME-,.=HE+ E)/&.@,-./H se obli(a a recibir en depsito el bien inmueble
$o mueble%, que a continuacin se describe $describir el inmueble o el mueble
materia
del contrato%. )or ejemplo, el autom>il marca#######, modelo#######, placas
############################################,
motor#########, nmero de serie. icho bien fue adquirido por
##############,
se(n se acredita con la factura############, expedida el####### ##,
por
######### ###########, y en perfecto estado de funcionamiento.
######
&EO;0,.=HE+ E)/&.@,-./H se obli(a exclusi>amente a cuidar y a conser>ar e
objeto del presente depsito, y a restituirlo a HE+ E)/&.@,0@EH.6............
.......................................................................................................................
@E-CE-,.=,mbos contratantes est9n de acuerdo en que la >i(encia del presente
contrato ser9 del ## de######de########, al#####de ##### de###########.............
########################
C;,-@,.=HE+ E)/&.@,-./H est9 conforme en restituir el bien materia de este
contrato con todos sus accesorios y accesiones, inclusi>e antes del pla2o pactado,
cuando as" lo desee HE+ E)/&.@,0@EH, y sin necesidad de a>iso pre>io.....................6
A;.0@,.=HE+ E)/&.@,-./H no podr9 ser>irse del inmueble $o mueble% que
recibe
en depsito4 en su caso, slo podr9 hacer uso de l para conser>arlo en buen estado.
El incumplimiento a esta cl9usula ser9 causa de terminacin del contrato, con el consi
(uiente pa(o de da<os y perjuicios.
666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&E3@,.=HE+ E)/&.@,-./H no podr9, sin consentimiento expreso y por escrito de
HE+ E)/&.@,0@EH, conceder a terceras personas, todo o parte de los derechos deri
>ados del presente contrato...........................6666666666666666666666666666666..............
......................................................................
&C)@.M,.=HE+ E)/&.@,0@EH y HE+ E)/&.@,-./H est9n de acuerdo que el in6
mueble $o mueble% materia de este contrato tiene un >alor de $con nmero y letra%,
de
acuerdo con el a>alo expedido por#############################, el########de
. de########.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
/C@,',.=HE+ E)/&.@,-./H se obli(a a cuidar y conser>ar el bien materia del pre6
sente contrato, con dili(encia, as" como a reali2ar todas las acciones necesarias para
conser>arlo en buen estado f"sico y le(al, y dando a>iso oportuno al depositante de
cualquier situacin de hecho o de derecho que pudiera afectar a dicho bien4 en caso
contrario ser9 responsable de los da<os y perjuicios,que pudiera causar al comodante
por tal moti>o.............6666666666666666666666666
0/'E0,.=+os contratantes con>ienen en que los (astos de conser>acin y
manteni
miento ordinarios correr9n por cuenta de HE+ E)/&.@,0@EH $o de HE+ E)/&.@,-./H
si ya se incluyeron en el pa(o del depsito%.
666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
CCUM,.=)ara el caso de deterioro, prdida, destruccin o inutili2acin del bien
materia del contrato, HE+ E)/&.@,-./H se obli(a a restituir el bien por otro i(ual o
similar de mejor o i(ual calidad, o bien a efectuar el pa(o de la cantidad fijada por el
a>alo referido en la cl9usula sptima de este contrato, a m9s tardar tres d"as despus
de la prdida, destruccin o6inutflidad de56bien, sal>o que la prdida sea por caso for6
Htuito o fuer2a mayor, y sin culpa o mora de HE+ E)/&.@,-./H.66666666666666666666666666666666
EC.M,)-UME-,.=HE+ E)/&.@,-./H en nin(n caso podr9 retener la cosa que re6
cibe en depsito, ni bajo nin(n titulo judicial o extrajudicial, ni por falta de pa(o por
(astos de conser>acin y mantenimiento, o de cualquier otra "ndole, sino que se com6
promete a restituirla al trmino del contrato o cuando se la exija HE+ E)/&.@,0@EH.6
EC.M,&EO;0,.=HE+ E)/&.@,0@EH se obli(a a pa(ar a HE+ E)/&.@,-./H6la
cantidad de $con nmero y con letra%, por concepto del ser>icio de cuidado y conser
>acin de la cosa materia de este contrato4 as" como a pa(arle todos los (astos que
efecte para tal efecto $esto ltimo si no se consideraron incluidos en el pa(o del pre
cio del depsito4 recordemos que no habr9 pa(o si el contrato es (ratuito%.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,@E-CE-,.=+os contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento
de este contrato, as" como para todo lo pre>isto en l, est9n de acuerdo en someterse a
la jurisdiccin de los @ribunales del )oder judicial de la ciudad de Mxico, istrito !e
deral, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n de domicilio o por
cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,C;,-@,.=+as partes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcance
de las todas y cada una de las cl9usulas de este contrato, y proceden a firmarlo en la ciu
dad de Mxico, istrito !ederal, a los # # d"as del mes de########de dos mil
#######################################################.
HE+ E)/&.@,0@EH HE+ E)/&.@,-./H
@E&@.O/&
CONTRATO DE MANDATO
En Mxico, istrito !ederal, a las doce horas del # de enero de dos mil ######,
cele
bran el presente contrato de mandato (eneral, no representati>o4 el sr.############
###############, a quien en lo sucesi>o se le identificar9 como el HE+ M,0,0@EH y
el sr. $a%#######################, a quien en el cuerpo de este contrato se le conocer9
como HE+ M,0,@,-./H, sujet9ndose a las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
1. HE+ M,0,0@EH tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar et presente
contrato de mandato, en su calidad de $propietario4 etc tera%, se(n lo acredita con
$escritura p blica, poder para actos de dominio, mandato (eneral o especial, autori2a
ci n judicial, contrato, testamento, etc tera%, otor(ado por $el notario#########, de la ciu
dad de Mxico, istrito !ederal4 por el jue2########en materia##############, por el
$propietario, por el albacea, etc tera%, sobre el inmueble $o mueble%, materia del pre
sente contrato..............................666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666..................................
7. E+ HM,0,0@EH se<ala como domicilio para los efectos de este contrato, el n
mero de la calle de#########################, colonia####################, ele(acin
########################, en la ciudad de Mxico, istrito !ederal, C. ).######.6
8. HE+ M,0,@,-./H conoce el mueble $o inmueble% en mandato y manifiesta
que est9 en buen estado, su >oluntad de recibirlo con el fin de lle>ar a cabo todos
los actos jur"dicos para >ender el inmueble descrito en la declaraci n uno de este
documento.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
8. Con base en las anteriores declaraciones, ambas partes se someten a las si(uientes*
C+:;&;+,&
)-.ME-,.=HE+ M,0,0@EH otor(a el poder para actos de dominio sobre el men
cionado inmueble, a efecto de que lo >enda por la cantidad de $con nmero y letra%,
pa(aderos en efecti>o, y en un pla2o no mayor de############...........................666666666666
&EC;0,.=HE+ M,0,@,-./ se obli(a a reali2ar todos los actos jur"dicos para
mantener y conser>ar el inmueble en cuestin durante todo el tiempo, y en tanto se
efecta la >enta............6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
........................................
@E-CE-,.=HE+ M,0,@,-./ se obli(a a efectuar todos los actos jur"dicos que
se requieran en el desempe<o del presente mandato, en su nombre. P a rendir se6
manalmente un informe detallado y por escrito del desempe<o del mandato a HE+
M,0,0@EH,66666666
C;,-@,.=,mbos contratantes est9n de acuerdo en que la >i(encia del presento
contrate ser9 del#######de#######de#########, al # de####### de######. ,l trmino de
dicho pla2o el mandato quedar9 sin efectos y el mandatario entre(ar9 al mandante
cuentas pormenori2adas del desempe<o del mandato. 0o obstante, HE+ M,0,@,
-./H est9 conforme en que el presente mandato quede sin efectos, antes del pla2o
pactado, cuando y como mejor le pare2ca a HE+ M,0,0@EH.6...........................................6
A;.0@,.=HE+ M,0,@,-./H no podr9 ser>irse del inmueble $o mueble% que reci be
en mandato m9s que, en su caso, para conser>arlo en buen estado. El incumpl "6
miento a esta cl9usula ser9 causa de terminacin del contrato con el consi(uiente pa(o
de da<os y perjuicios.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&E3@,.=HE+ M,0,@,-./H no podr9 sin consentimiento expreso y por escrito del
mandante sustituir el mandato a terceras personas, todo o parte de los derechos deri>a
dos del presente contrato.66666666666666666666666666666666666666666...........
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&C)@.M,.=En el caso de que el inmueble se >enda y que el pa(o se efecte a pla2os
HE+ M,0,@,-./H deber9 exi(ir una (arant"a hipotecaria suficiente y bastante qj+ie
(arantice el cumplimiento de la obli(aci n del pa(o del precio del inmueble objeto
del mandato.666666666666666666.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666...........
666666666666666666666666666666666666
/C@,',.=HE+ M,0,@,-./H como retribucin al desempe<o del mandato recibi
r9 la cantidad equi>alente al############V $con letra%, de los $cantidad con nmero y
letra%, que es el precio en que debe >enderse el inmueble objeto del mandato. icha
cantidad le ser9 entre(ada hasta que quede finiquitada totalmente la >enta del inmue
ble, escriturada ante notario pblico e inscrita en el -e(istro )blico de la )ropiedad,
y entre(ados todos los documentos relacionados con la >enta, y la cantidad de $con
nmero y letra% producto de ella, a HE+ M,0,0@EH.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
0/'E0,.=HE+ M,0,@,-./H se obli(a a cuidar y conser>ar el bien materia del
presente contrato con dili(encia y por tanto a reali2ar todas las acciones necesarias
para conser>arlo en buen estado f"sico y le(al, as" mismo a dar a>iso oportuno al man
dante de cualquier situacin de hecho o de derecho que pudiera afectar a dicho bien4
en raso contrario ser9 responsable de los da<os y perjuicios que pudiera causar al co
modante por tal moti>o.6666666666666666666666666666666666666666666666..........66666666666.....................6 6
CC.M,.=+os contratantes con>ienen en que en todo lo que no se hubiesen dado
instrucciones a HE+ M,0,@,-./H ste se obli(a a consultar a HE+ M,0,0@EH,
siempre que lo permita la naturale2a del ne(ocio. &i no fuere posible consultar a HE+
M,0,0@EH, ste deber9 actuar con la dili(encia y prudencia necesaria, actuando
como s" se tratara de su propio asunto.6666666666666666666666 6666666666666666666666666666666
666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,)-.ME-,.=+os contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento
de este contrato, as" como para todo lo pre>isto en l, est9n de acuerdo en someterse a
la jurisdiccin de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de Mxico, istrito !e
deral, por .cj que renuncian expresamente al fuero que por ra2n de domicilio o por
cualquier otra causa presente o futura pudiera corresponderles.6666666666666666
EC.M,&EO;0,.=+as partes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcan
ce de las todas y cada una de las cl 9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad
de Mxico, istrito !ederal, a los#####d"as de#########de#########.6 6 6 6
#################################
HE+ M,0,0@EH HE+ M,0,@,-./H
@E&@.O/&
W.ncluir las (enerales del mandante, mandatario y los testi(os
$nombre, edad, estado ci>il, profesi n y domicilio%.X
L. OTRA SUGERENCIA DE CONTRATO DE PRESTACIN
DE SERVICIOS PROFESIONALES
E SERVICIOS PROFESIONALES________
En Mxico, istrito !ederal, a las#####horas del#######de # ##de dos mil######, cele
bran el presente contrato de prestacin de ser>icios profesionales4 por una parte el &r.
# ###############a quien en lo sucesi>o se 5e identificar9 como el "EL C+.E0@EH
y, por la otra, el &r. $a%##################, a quien en el cuerpo de este contrato se le
denominar9 cmo HE+ )-/!E&./0.&@,H, conforme al tenor de las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
.. eclara HE+ C+.E0@EH*
1. Aue tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente contrato de
prestacin de ser>icios profesionales, y que desea construir una casa habitaci n en un
predio de su propiedad, ubicado en la calle de , nmero#####, colonia Yroes
de Mxico, ele(acin 3ochimilco, istrito !ederal, cdi(o )ostal 1M7EE, cuyas me
didas y colindancias son* al norte GE.EE metros, al sur GE.EE metros, al oriente 1EE.EE
metros, lo que hace una superficie total de GEEE.EE metros cuadrados.........................6 6
7. Aue para la construccin requiere de un proyecto, que incluya todos los planos
de construccin de mdulos de habitacin y de instalaciones, sanitarias, el ctricas, hi
dr9ulicas, y todas aquellas necesarias para el buen funcionamiento del inmueble. 666666666
... eclara HE+ )-/!E&./0.&@,H
1. Aue es in(eniero titulado, con cdula profesional expedida por la irecci n de
)rofesiones, por lo que cuenta con los conocimientos tcnicos, especiali2ados y profe
sionales y la capacidad le(al para celebrar el presente contrato.6666666666666666666666666666666666
7. Aue posee el (rado de in(eniero $puede ser un msico, abo(ado, mdico, actor,
etctera%, se(n lo acredita con el t"tulo y cdula profesional nmero#######expedida
por la ireccin Oeneral de )rofesiones $o bien con la documentaci n, diplomas, re
conocimientos, etctera%, que como anexo se a(re(a al presente contrato%.6 6...........66666
8. Aue es de nacionalidad mexicana y que para efectos de este contrato se<ala
como domi ci l i o$&i el profesionista es extranjero, la declaraci n se har9,de la
si(uiente forma*
8. Aue es de nacionalidad########, se(n lo acredita con #######, expedida por la
&ecretar"a de Oobernacin el # # de########de#####, y que cuenta con el permiso co
rrespondiente para prestar los ser>icios materia de ste contrato, se(n lo demuestra
con el documento citado, y que como anexo#####, se a(re(a al presente contrata para
que forme parte del mismo%.666666666666666666666666666666666666666666666666666=
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
B. Aue est9 debidamente re(istrado como causante en el -e(istro !ederal de Con
tribuyentes con el nmero ############del cual entre(a cdula y a>iso de alta4 asimis
mo, declara estar pa(ando el .mpuesto al 'alor ,(re(ado conforme a la respecti>a
+ey, y anexa copia de los citados documentos para que como anexos########, se
a(re
(uen al presente contrato y firmado por las partes formen parte del mismo.###
J. Aue conoce el predio a que se refiere la declaracin 1$uno% HE+ C+.E0@EH, y que
con base en las declaraciones, ambas partes para el cumplimiento del contrato se suje
tan a las si(uientes*
C+:;&;+,&
)-.ME-,.=HE+ )-/!E&./0.&@,H se obli(a a prestar H,+ C+.E0@EH sus ser>icios pro
fesionales, tcnicos o especiali2ados con el fin de efectuar las acti>idades si(uientes* a%
proyectos, b% planos, c% maquetas, d% instructi>os, e% los tr9mites administrati>os para
que sin contratiempo le(al al(uno y de construccin se pueda hacer posible material
mente el desarrollo y aplicacin de los planos y proyectos de la construccin para casa
habitacin. ,s" como los planos tcnicos y operacin, etctera $describir con todos los
ser>icios y acti>idades que se encar(an al profesionista%.66666666666666666666666666666666666666666
&EO;0,.=HE+ )-/!E&./0.&@,H se obli(a a efectuar los ser>icios descritos en la
cl9usula primera de este contrato, a completa satisfaccin de HE+ C+.E0@EH, poniendo
toda su experiencia, dili(encia, conocimientos y todo el tiempo que sea necesario.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
@E-CE-,,=)ara la elaboracin de los planos, proyectos y dem9s acti>idades se de
ber9n tomar en consideracin las recomendaciones y necesidades que pre>iamente y
por escrito le ha entre(ado HE+ )-/!E&./0.&@,H a HE+ C+.E0@EH, y aqul se obli(a a
informar a ste del a>ance y estado que (uarden los ser>icios y acti>idades que reali
2a, todas las >eces que sea requerido para tal efecto, y a rendir un informe final al >en
cimiento del contrato, y a no dele(ar o conceder total o parcialmente los derechos y
obli(aciones deri>ados de este contrato a terceros, sin el consentimiento pre>io expre
so y por escrito de HE+ C+.E0@EH.666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
C;,-@,.=HE+ )-/!E&./0.&@,H manifiesta que conoce perfectamente la situacin
le(al, administrati>a y f"sica del predio a que se refiere la declaracin 1 $uno% de HE+
C+.E0@EH, y que con base en las declaraciones y en las necesidades de ste, se com
promete a entre(ar, en un pla2o m9ximo de seis meses, contados a partir de la cele
bracin del presente contrato, todos los planos, proyectos, maquetas, documentaci n
administrati>a y le(al, deri>ados del cumplimiento de los ser>icios profesionales pacta
dos en este contrato.............6.............................
.............................................
A;.0@,.=,l trmino de dicho pla2o, el contrato quedar9 sin efectos y HE+ )-/
!E&./0.&@,H entre(ar9 a HE+ C+.E0@EH cuentas pormenori2adas por escrito $si es ne
cesario por los medios audio>isuales que se le requieran% de la ejecuci n de los ser>i
cios pactados.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666..........6666666...................6
&E3@,.=HE+ C+.E0@EH se obli(a a pa(ar por concepto total de honorarios la canti 6
dad de $con nmero y letra%, en pa(os mensuales de $con nmero y letra%, siempre y
que6se cumpla con los a>ances de los ser>icios pro(ramados. ,simismo, se con>iene
que dichos pa(os ser9n los nicos que se le retribuyan a HE+ )-/!E&./0.&@,H por los
ser>icios pactados en este contrato.66666666666666666666............
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&C)@.M,.=HE+ C+.E0@EH se obli(a a cubrirlos honorarios de HE+ )-/!E&./0.&@,H,
en efecti>o $cheque, depsito#bancario,#etctera%, en el domicilio de HE+ C+.E0@EH $o
del profesionista%, pre>ia entre(a que HE+ )-/!E&./0.&@,H ha(a de los recibos o
comprobantes fiscales correspondientes, mismos que deber9n reunir los requisitos fis
cales que ordena la le(islacin >i(ente en la materia.66666666666666666666666666666666666666666666Z6 6
/C@,',.=HE+ )-/!E&./0.&@,H est9 conforme en que HE+ C+.E0@EH le reten(a los
pa(os, en el caso de que omita el a>iso y declaracin fiscal a que se refiere la cl9usula
anterior, hasta que cumpla con el a>iso y declaracin fiscales a su car(o en los trmi
nos le(ales correspondientes.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
0/'E0,.=+os contratantes con>ienen que en el caso de que HE+ )-/!E&./0.&@,H
emplee ayudantes, auxiliares o cualquier otro tipo de personal para el desempe<o de
las acti>idades profesionales a que se obli(a en el presente contrato, dicho personal
depender9 directamente de l sin que haya nin(n tipo de relacin laboral o de nin(u
na otra especie con HE+ C+.E0@EH. En consecuencia, ser9n responsabilidades de HE+
)-/!E&./0.&@,H todas las que se deri>en o pro>en(an del personal que lo auxilie en
la prestacin de ser>icios.666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
CC.M,.=+as partes con>ienen que el presente contrato podr9 darse por terminado por
la >oluntad unilateral de cualquiera de ellas, pre>io a>iso por escrito que se d a la otra,
con un mes de anticipacin, con el fin de que en dicho lapso puedan concluirse los tra6
bajos pendientes y de que, en su caso, HE+ C+.E0@EH ten(a la oportunidad de desi(nar
o contratar a un nue>o profesionista que concluya los trabajos objeto de este contrato.6
EC.M,)-.ME-,.=+os contratantes con>ienen en que la falta de cumplimiento cabal
de cualquiera de las obli(aciones contra"das en el presente contrato ser9 causa de res
cisin con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios que cause el [ncumplidor, quien
desde ahora est9 de acuerdo en pa(ar por concepto de da<os y perjuicios la cantidad
de $con nmero y letra%.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,&EO;0,.=+os contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento
de este contrato, as" como para todo no lo pre>isto en l, est9n de acuerdo en someterse
a la jurisdiccin y competencia de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de M
xico, istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n de
domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.6666666666
+as partes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcance de las todas y
cada una de las cl9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, istrito
!ederal, a los####d"as del mes de########de dos mil#####.
###############
HE+ C+.E0@EH HE+ )-/!E&./0.&@,H
@E&@.O/&
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO
En Mxico, istrito !ederal, a las#####horas del########de######de '______., celebran el
prsente contrato de obra a precio al2ado4 por una parte el &r.$a%###################
representada por######################, en su car9cter de###############
a quien en lo sucesi>o se le identificar9 como el HE+ ;E\/H y por la otra el &r. $a%
############?#########, representado por##########################en su car9c
ter de # #, a quien en el cuerpo de este contrato se le denominar9
como HE+ EM)-E&,-./H, conforme al tenor de las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
.. eclara HE+ ;E\/H*
1. Aue tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente contrato de obra
a precio al2ado.
7. Aue para cubrir los (astos que se deri>en del presente contrato cuenta con la au
tori2acin $en su caso% y recursos necesarios para in>ertirlos en la obra objeto de este
contrato.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 .............. . t 6
8. Aue para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de #############
#########################################, Mxico istrito !ederal.
######################################
B. Aue es propietario $a% del inmueble ubicado en la calle#############,
nmero
#######, colonia########## , ele(acin ##########, Mxico, istrito !ederal,
C. ).########, conforme lo acredita con la escritura pblica########, pasada ante la fe
del notario#########de la ciudad de###########$describir medidas y colindancias%.
##################
J. Aue desea construir en el citado inmueble una 2ona comercial, con diferentes
mdulos $o casa habitacin, edificio de "X" pisos, etctera%, por lo que es su >oluntad
celebrar el presente contrato.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
... eclara HE+ EM)-E&,-./H
^. Aue cuenta con la experiencia y rene las condiciones tcnicas, especiali2ados,
econmicas que se requieren para ejecutar la obra pactada en este contrato.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
7. Aue posee el (rado de in(eniero $o arquitecto%, se(n lo acredita con el titulo y
cdula profesional#######expedida por la ireccin Oeneral de )rofesiones.6666666666666
8. Aue es de nacionalidad mexicana y que para efectos de este contrato se<ala
como domicilio##################################.66666666666666666666666666666666666666666666
$&i el empresario es extranjero la declaracin se har9 de la si(uiente forma*
8. Aue es de nacionalidad################, se(n lo acredita con#########, expe
dida por la &ecretar"a de Oobernacin el # # de#########de######, y que cuenta con el
permiso correspondiente para prestar los ser>icios materia de ste contrato, se(n lo
demuestra con el documento citado, y que como anexo#########, se a(re(a al presente
contrata para que forme parte del mismo%.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
B. Aue conoce el contenido, alcance y requisitos que establecen el -e(lamento de
Construcciones para el istrito !ederal $si es obra pblica, dir9 la +ey de /bras )blicas, y
su -e(lamento%, as" como las re(las (enerales para la construccin y ser>icios relaciona
dos con las mismas, y que acatar9 en la ejecucin de la obra materia de este contrato.6 6
J. Aue est9 debidamente re(istrado como causante en el -e(istro !ederal de Con
tribuyentes con el nmero#########del cual entre(a cdula y a>iso de alta4 asimismo,
declara estar pa(ando el .mpuesto al 'alor ,(re(ado conforme a la respecti>a +ey, y
anexa copia de los citados documentos.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
eclarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a
las si(uientes* ## =
C+:;&;+,& #
)-.ME-,.=/bjeto del contrato. HE+ EM)-E&,-./H se obli(a a ejecutar la obra a
precio al2ado hasta su total terminaci n, de acuerdo con los planos, dise<os, especifi
caciones y presupuesto que firmados por las partes, como anexos####se a(re(an al pre
sente contrato para que formen parte inte(rante del mismo. +a6ebra que el H;E\/H
le encar(a para que la lle>e a cabo en el inmueble descrito en su declaraci n HBH, con
siste en la construccin de##########en los trminos y condiciones se<aladas en los
planos, dise<os, especificaciones y presupuesto mencionados* $describir de manera (e6
neral los trabajos que se encomiendan al empresario, por ejemplo, cuatro mdulos de
tres ni>eles cada uno, con cinco accesorias o locales por ni>el, ba<os, bode(a, etcte6
ra%. El empresario se obli(a a acatar todas las leyes, normas, re(lamentos y dem9s dis6
posiciones de construccin >i(entes en el lu(ar donde se deban ejecutar los trabajos,
mismas que se tienen por reproducidos como parte inte(rante de este contrato.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&EO;0,.=)recio de la obra. El monto total del precio del presente contrato es de
D$con n mero y letra%, mismo que por nin(una causa o ra2n ser9 alterado, sino que
permanecer9 fijo durante la >i(encia del contrato, pues en l se incluyen todos los (as
tos directos e indirectos que ori(ine la obra a car(o de HE+ EM)-E&,-./H.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
@E-CE-,.=e los materiales. HE+ EM)-E&,-./H se obli(a emplear en la obra todos
los materiales y mano de obra de primera calidad, por lo que responde de los da<os y
perjuicios que se causen H,+ ;E\/H, por los >icios y defectos que resulten por em
plear materiales de mala calidad, o de mala mano de obra.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
C;,-@,.='i(encia del contrato. HE+ EM)-E&,-./H se obli(a a empe2ar la obra
materia de este contrato el d"a ##### de########de######, y a terminarla totalmente
el
d"a######de######### de######, de acuerdo con el pro(rama y calendari2acin de los
trabajos, establecidos en los planos, dise<os, especificaciones y presupuesto de este
contrato $anexos%
A;.0@,.=HE+ ;E\/H se obli(a a poner en posesin material del inmueble donde
se ejecutar9 la obra, as" como toda la documentacin le(al y administrati>a $tales
como licencias, permisos, autori2aciones, y dem9s que se requiera para la ejecucin
de los trabajos%.
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&E3@,.=,nticipos. )ara el inicio de los trabajos de la obra objeto de este contrato,
HE+ ;E\/H entre(a al HEM)-E&,-./H, la cantidad de D$con n mero y letra%, y ste
se obli(a a utili2arlos los trabajos pactados para reali2ar la obra pactada.
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&C)@.M,.=!orma de pa(o. ,mbos contratantes est9n de acuerdo en que el pa(o
total de la obra se efecte en pa(os parciales a cuenta del precio al2ado y fijo
acordado. )a(os que estar9n sujetos al a>ance de la obra conforme al pro(rama
establecido, y, se(n sea el caso, ser9n considerados como pa(os parciales o totales.
$Establecer fechas
y montos de los pa(os parciales conforme al a>ance de la obra%.6666666666666666666666666666666
/C@,',.=Oarant"a. HE+ EM)-E&,-./H se obli(a a entre(ar antes del inicio de los
trabajos, unajfian2a, prenda o hipoteca% para (aranti2ar el cumplimiento de este contra6
to, y de los anticipos que recibe para la ejecucin de la obra objeto de este contrato.
0/'E0,.=-ecepcin de los trabajos. +a recepcin de los trabajos, sea parcial o to6
tal,?se har9 conforme al pro(rama establecido en los planos, dise<os,
especificaciones y presupuestos de este contrato, y en todo tipo de recepci n. esde
ahora se entienden que el H;E\/H los tiene por recibidos bajo reser>a del derecho
a reclamar por
los trabajos faltantes o mal ejecutados.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
CC.M,.=HE+ EM)-E&,-./H se obli(a desde el inicio de los trabajos a tener perma6
nentemente en el lu(ar de la obra a un responsable de sta, y con capacidad le(al
de
tomar decisiones para la mejor ejecucin de los trabajos.666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,)-.ME-,.=-elaciones laborales. HE+ EM)-E&,-./H responde por todos los
trabajadores o empleados que utilice para la ejecuci n de la obra, por lo que, como
patrn de ellos estar9n a su car(o, y ser9 el nico responsable todo tipo de reclamacio
nes que ha(an respecto todos los derechos y obli(aciones que se deri>en de la rela
cin laboral y de se(uridad social contempladas en la +ey !ederal del @rabajo.666666666666
EC.M,&EC;0,.=-esponsabilidad. HE+ EM)-E&,-./H responde por la buena cali6
dad de los materiales, y que stos cumplan con las normas de calidad establecidas para
este tipo de obra objeto de este contrato, as" como de la mano de obra4 por tanto, es res6
ponsable de los da<os y perjuicios que cause a HE+ ;E\/H por los >icios o defectos de
la obra objeto de este contrato, as" como de los da<os y perjuicios que resulten a te@66
ceros. En su caso se har9 efecti>a la fian2a otor(ada hasta el monto total de la misma.6
EC.M,@E-CE-,.=HE+ EM)-E&,-./H se obli(a a no ceder ni dels(af en ?m(ur>a o?.>a
persona los trabajos, derechos y obli(aciones de la obra materia de este contrato, sal>o
pre>ia autori2acin expresa y por escrito del H;E\/H.6666666............6 6.........................
EC.M,C;,-@,.=HE+ EM)-E&,-./H con>iene6en que HE+ ;E\/H podr9 tempo
ralmente suspender total o parcialmente los trabajos, en cualquier tiempo, dando a>iso
con 8E d"as de anticipacin, sin que esto implique la terminacin definiti>a del contra
to, sino para continuarlo en sus trminos y ajustes correspondientes en cuanto al a>an
ce de la obra, y no el precio, una >e2 que hayan desaparecido las causas que justifica
ron la suspensin.666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
EC.M,A;.0@,.=+os contratantes con>ienen en que la falta de cumplimiento cabal
de cualquiera de las obli(aciones contra"das en el presente contrato, ser9 causa de res
cisin, con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios que cause l incumplidor.666666666
$En este caso se puede establecer una cantidad determinada de dinero o porcentaje
del monto de los ser>icios prestados, por concepto de los da<os y perjuicios, para e>itar,
la proban2a del monto de stos4 por ejemplo* +as partes con>ienen en que en caso de
incumplimiento a cualquiera de las obli(aciones pactadas en este contrato, el incum6
plido pa(ar9 por concepto de da<os y perjuicios la cantidad de D7EE.EEE.EE $doscientos
mi! pesos EEF1EE M. 0.%. / bien, un porcentaje del monto del precio de la obra%.6 6
EC.M,&E3@,.=+os contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento
de este contrato, as" como para todo no lo pre>isto en l, est9n de acuerdo en someterse
a la jurisdiccin y competencia de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de M
xico, istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n de
domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.66666666
$&i el cliente es un or(anismo o institucin pblica, respecto a la jurisdiccin y com6
petencia el texto deber9 decir* ... est9n de acuerdo en someterse a la jurisdiccin y
competencia de los @ribunales !ederales de la ciudad de Mxico, istrito !ederal,...%.6
+as partes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcance de todas y cada
una de las cl9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, istrito !e
deral, a los########d"as del mes de########de dos mil I 666666666666666666666666666666666666666
HE+ EM)-E&,-./H HE+ ;E\/H
@E&@.O/&
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
En Mxico, istrito !ederal, a las#######horas del###########de###########de dos mil
######, celebran el presente contrato de renta >italicia el &r. $a%############ #, a
quien el lo sucesi>o se le identificar9 como HE+ C/0&@.@;PE0@EH y el &r. $a%
#######################, a quien en el cuerpo de este contrato se le denominar9 como
HE+ )E0&./0.&@,H, conforme al tenor de las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
.. eclara HE+ )E0&./0.&@,H*
1. Aue tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar e.l presente contrato de ren6
ta?>italicia........................................6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 666666
7. Aue para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de ################
##########################################, Mxico istrito !ederal.6666666666666]6 6
8. Aue es su deseo dar la cantidad de $con nmero y letra% y transferir la propiedad
de , ubicada en ######, que es de su pro
piedad por compra de que hi2o al se<or##########, el # # de####del a<o de########
se(n lo consta en la escritura pblica nmero######otor(ada por el notario pblico
nmero#####, de la ciudad de Mxico, istrito !ederal, y cuyas medidas?F colindancia
son* ,! 0orte* cien metros con la carretela principal4 ,l &ur* en cien metros con la pro6
piedad del se<or############4 al /riente* cien metros con predio federal, y al )onien
te* cien metros con la a>enida Centeno. Aue el predio construcci n est9 al corriente
del pa(o de impuestos y derechos, como se demuestra con las copias certificadas del
impuesto predial y de las boletas de pa(o de derechos de a(ua, y con un >alor comer
cial de $con nmero y letra%, se(n a>alo bancario que se anexa al presente contrato.
,simismo, est9 libre de todo (ra>amen, como se prueba con la copia certificada de li
bertad de (ra>9menes expedida por el -e(istro )blico de la )ropiedad de la ciudad
de Mxico. istrito !ederal. &e anexan planos del predio y construcci n.666666666666666 6 6
... eclara HE+ C/0&@.@;PE0@EH
1. Aue est9 de acuerdo en recibir el capital formado por la cantidad y el inmueble,
descritos en la declaracin H7H^de HE+ )E0&./0.&@,H, que suman en total de $con
nmero y letra%, y que son la base para constituir la renta >italicia a fa>or de HE+
)E0&./0.&@,H.6666666666666666666..........666666666666666666666666666666666666666666666
7. Aue es mayor de edad y tiene capacidad para celebrar el presente contrato, y
para los efectos de ste se<ala como domicilio el de####################.
eclarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a
las si(uientes*....................666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
...........................................
C+:;&;+,&
)-.ME-,.=HE+ )E0&./0.&@,H a la firma del presente contrato entre(a la cantidad
de dinero y predios descritos en el capitulo de declaraciones, al HE+ C/0&@.@;PE06
@EH quien los recibe de conformidad, y se obli(a a pa(ar a HE+ )E0&./0.&@,H una
renta o pensin por la cantidad de $con nmero y letra% mensuales, a partir del # de
#######de#######y durante todo el tiempo que ste >i>a $recordemos que la duracin
del pa(o de la renta puede referirse tambin a la >ida de un tercero o m9s terceros, de
tal manera que se dejar9 de pa(ar cuando ste muera%.6666666666666666
r
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&EO;0,.=,mbos contratantes se obli(an a protocoli2ar el presente contrato, den
tro de los die2 d"as si(uientes a su firma, ante el licenciado#################,
notario
pblico nmero # # de la ciudad de Mxico, istrito !ederal.66666666666666666666666666666666666
@E-CE-,.=HE+ )E0&./0.&@,H se obli(a a responder por el saneamiento para el
caso de e>iccin y de los >icios o defectos ocultos del dinero y del inmueble que
transfiere a HE+ C/0&@.@;PE0@EH.66666666666666666666666666666666666666666666
C;,-@,.=,mbos contratantes con>ienen en que la renta deber9 ser pa(ada por an
ticipado, en efecti>o y en el domicilio de HE+ )E0&./0.&@,H dentro de los dos prime
ros d"as de cada mes $tambin puede ser depositada en una cuenta de banco%.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
A;.0@,.=HE+ C/0&@.@;PE0@EH para garantizar el cumplimiento puntual del pa(o
de la renta o pensin a fa>or de HE+ )E0&./0.&@,H se obli(a a contratar una fian2a
ante institucin ase(uradora autori2ada, a m9s tardar dentro de los die2 d"as
si(uientes
a [a firma de este contrato, la falta de entre(a de dicha fian2a en el pla2o fijado, ser9
causa de rescisin de! presente contrato con el consi(uiente pa(o de da<os y perjui
cios a car(o de HE+ C/0&@.@;PE0@EH quien de inmediato deber9 de>ol>er el dinero
e inmueble recibidos.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&E3@,.=HE+ C/0&@.@;PE0@EH est9 conforme en pa(ar la mensualidad completa,
aunque el HE+ )E0&./0.&@,H slo haya >i>ido los primeros d"as del mes $recordemos
que el pa(o de la renta puede ser anual%.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&C)@.M,.=HE+ C/0&@.@;PE0@EH est9 conforme en#que por cada d"a de retraso
en el pa(o de la renta o pensin, en los trminos pactados, pa(ar9 como sancin el
m9s del monto de dicha pensin.6
/C@,',.=+os contratantes con>ienen en que la falta de cumplimiento cabal de
cualquiera de las obli(aciones contra"das en el presente contrato ser9 causare resci
sin con el consi(uiente pa(o6de da<os y perjuicios que cause el incumplidor.6666666666666
0/'E0,.=+os contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento de
este contrato, as" como para todo lo no pre>isto en l, se someter9n a la jurisdiccin y
competencia de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de Mxico, istrito !e
deral, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n de domicilio o por
cualquier otra causa presente o futura, pudiera corresponderles.666666666666666666666666666666666
+as partes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcance de las todas y
cada una de las cl9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, istrito
!ederal, a los ?#######d"as del mes de############de#######.666666666666666666666666666
HE+ C/0&@.@;PE0@EH HE+ )E0&./0.&@,H
y la esposa si ste es casado
en sociedad conyu(al.
@E&@.O/&
CONTRATO DE FIANZA
En Mxico, istrito !ederal, a las###### horas del ########de########de dos mil
#, celebran el presente contrato de fian2a el &r. $a%###################, a quien
el lo sucesi>o se le identificar9 como HE+ ,C-EE/-H y el &r. $a%
, a quien se le denominar9 como HE+ !.,/-H, conforme al tenor de las
si(uientes*
DECLARACIONES
.. eclara HE+ ,C-EE/-H*
1. Aue tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente contrato de fian2a.
7. Aue para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de##############
################################, Mxico istrito !ederal.6666666666666666666666666666666666666
8. Aue el # de######de # celebr contrato de mutuo con inters $puede ser
cualquier otro contrato oneroso%, mediante el cual prest la cantidad de $con nmero y
letra% al se<or############, y que ste se obli( a restituir el ######de#######de dos
mil#####, m9s el # por ciento mensual de intereses sobre dicha cantidad. ,simismo,
se obli( a pa(ar dichos intereses dentro los primeros tres d"as de cada mes, y en caso
de incumplimiento pa(ar9 el uno por ciento m9s por cada d"a de atraso en el pa(o.666666
B. Aue el se<or#############se obli( a constituir un contrato de fian2a para (a
ranti2ar cumplimientC+del citado contrato de mutuo con inters, $u otro contrato% de
si(nando a un fiador con bienes suficientes que basten para cumplir las obli(aciones
contra"das por l, en el contrato de mutuo con inters.6666666666666666666666666666666666666666666666
... eclara HE+ !.,/-H*
1. Aue conoce los trminos del contrato de mutuo con inters celebrado entre
H,C-EE/-H y el se<or a>id ###########, y que est9 conforme en constituirse en
fiador de ste.666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
7. Aue cuenta con los bienes suficientes de su propiedad, para responder por la
deuda del se<or a>id, en caso de que ste incumpla en el pa(o. )ues es propietario
del inmueble cito en ################################, como lo acredita con la
copia certificada del la escritura notarial########, pasada ante la fe del notario pblico
#######, de esta ciudad de Mxico, istrito !ederal, inmueble que se encuentra libre
de todo tipo de car(a y (ra>amen.66666666666666666666666666666666666666666666666666666
8. Aue para los efectos de este contrato se<ala como domicilio el de
, Mxico, istrito !ederal.6
,tento a lo anterior, los contratantes acuerdan celebrar el presente contrato confor6
me a las si(uientes
C+,;&;t,&
)-.ME-,.=HE+ !.,/-H manifiesta que est9 conforme en responder por las obli(a
ciones deri>adas del contrato de mutuo con inters, mencionado en el cap"tulo de las6
declaraciones, celebrado entre el H,C-EE/-H y su fiado el se<or a>id###########,
para el caso de que ste incumpla nicamente en el pa(o de la cantidad de $ con n
mero y letra %, y de los accesorios de sta.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&EO;0,.=HE+?!.,/-H no podr9 ser obli(ado a pa(ar mientras la deuda no sea l"
quida, es decir, precisa y determinada.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
@E-CE-,.=HE+ !.,/-H mientras no se cubra totalmente la deuda no podr9 enaje
nar ni (ra>ar el inmueble de su propiedad, descrito en el inciso "2" de sus declaracio
nes, en ste contrato, y slo podr9 hacerlo si antes (aranti2a con otro u otros bienes el
pa(o de la deuda contra"da por su fiado, el se<or#################.
##########################################################
C;,-@,.=HE+ !.,/-H renuncia a los derechos de orden, di>isi n y de excusin
que le conceden los art"culos 7G1B a 7G1K del Cdi(o Ci>il para el istrito !ederal.6 6
A;.0@,.=HE+ !.,/-H podr9 hacer >aler contra HE+ ,C-EE/-H, las defensas y
las excepciones de prescripcin, y de cualquier otra clase de liberaci n de la deuda
principal a fa>or de su fiado el se<or##############, aunque ste las haya renunciado.
&E3@,.=El deudor principal o fiado se<or . ####################, est9 conforme
en indemni2ar a HE+ !.,/-H, cuando ste pa(ue por l4 dicha indemni2acin consis6
tir9 en el pa(o de la deuda principal $con nmero y letra%4 los intereses respecti>os des6
de que se le haya notificado el pa(o4 de los (astos que haya hecho HE+ !.,/-H desde
que se le dio noticia de haber sido requerido de pa(o4 de los da<os y perjuicios que el
HE+ !.,/-H sufra por el incumplimiento del fiado se<or#######################.
En consecuencia, HE+ !.,/-H se subro(a por el pa(o todos los derechos que HE+
,C-EE/-H ten"a contra el se<or a>id o deudor principal.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&C)@.M,.=HE+ ,C-EE/-H est9 conforme en que la espera o prrro(a que conceda
al deudor se<or#####################, en el cumplimiento de su obli(aci n sin el
consentimiento del H!.,/-H, extin(uir9 la lianza.---------------------------------------------------
/C@,',.=+os contratantes declaran que para la interpretaci n y cumplimiento de
este contrato, as" como para todo no lo pre>isto en l, est9n de acuerdo en someterse a
la jurisdiccin y competencia de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de
Mxico, istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n
de domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
+as partes y el fiado se<or ############### manifiestan que est9n enterados del
contenido y alcance de todas y cada una de las cl 9usulas de este contrato, y lo firman
en la ciudad de Mxico, istrito !ederal, a los######6 d"as del mes de###########de
dos mil####.66666666666666666 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666...............6666666
HE+ ,C-EE/-H HE+ !.,/-H HE+ E;/- / !.,/H
= a>id
@E&@.O/&
CONTRATO DE PRENDA
En Mxico, istrito !ederal, a las ##### horas del###### de#######de dos mil
##############################################,
celebran el presente contrato de prenda el &r. $a%############, a quien el lo sucesi
>o se le identificar9 como HE+ E;/-H y el &r. $a%#########, a quien en el cuerpo eje
este contrato se le denominar9 como HE+ ,C-EE/-H, conforme al tenor de las si6
(uientes*
EC+,-,C./0E&
!. eclara el "EL DEUDOR":
1. Aue tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente contrato de prenda.
7. Aue para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de
, Mxico istrito !ederal.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
8. Aue es su deseo dar en (arant"a prendaria $describir el mueble materia de la
prenda% con un >alor de $con nmero y letra%, de acuerdo al a>alo practicado por el
perito >aluador el # # de######dos mil#######, y el autom>il marca che>rolet, mode
lo :stra, a<o 7EEL, importado de Ql(ica, equipado con aire acondicionado, calefac
cin, ', asientos de piel, ri<es de ma(nesio, llantas Michel"n nue>as, tapetes, todo
de lujo y en perfecto estado de funcionamiento, >aluado en $con nmero y letra% de
acuerdo con el a>alo practicado por la ,(encia distribuidora Che>rolet4 ambos a>a
los se a(re(an al presente contrato como anexos 1 y 7 $describir con toda precisin el
estado, caracter"sticas y condiciones en que se encuentra los objetos de la prenda%.666666
B. Aue los citados muebles son de su propiedad como lo acredita con las facturas
expedidas por $la H5oyer"a ,na_arenH, por ejemplo%, y por $la a(encia distribuidora de
autom>iles H.mperio del &urH, por ejemplo%, respecti>amente, $anexos 8 y B%.6666666666666
... eclara HE+ ,C-EE/-H
1. Aue es est9 de acuerdo en aceptar en prenda los muebles aFriba descritos, para
(aranti2ar el cumplimiento del pa(o de la cantidad de $con nmero y letra.%, que le
prest al HE;/-H mediante contrato de mutuo con inters, celebrado el#######de
######de dos mil#######, contrato que se a(re(a al presente contrato como anexo#####,
y que firmado por las partes forma parte inte(rante de este contrato.666666666666666666666666666
7. Aue es mayor de edad y tiene capacidad para celebrar el presente contrato, y
para efectos de ste se<ala como domicilio el de######################.666666..........6
eclarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a
las si(uientes*
C+:;&;+,&
)-.ME-,.=HE+ ,C-EE/-H a la firma del presente contrato entre(a en efecti>o a HE+
E;/-H la cantidad de $con nmero y letra% $)uede ser en cheque%, y HElIE;/-H
entre(a en prenda a HE+ ,C-EE/-H los muebles descritos en el cap"tulo de
declaraciones de este contrato para (aranti2ar el pa(o de la referida cantidad, quien
deber9 abstenerse de usarlos o darlos a un tercero para que lo ha(a $los muebles pue6
den ser entre(ados en depsito en poder de un tercero, quien deber9 restituirlos al cu
br"r el pa(o del prstamo. &i los 6bienes dados en prenda quedan en poder del deudor,
el contrato deber9 inscribirse en el -))!, para que surta efectos contra terceros%.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&EO;0,.=HE+ E;/-H se obli(a a pa(ar a HE+ ,C-EE/-H la cantidad recibida
$con nmero y letra%, en die2 mensualidades por la cantidad de $con nmero y letra%
mensuales, a partir del######de#######de 7E#######, m9s el# V Censual de dicha
cantidad por concepto do6 intereses. Cantidad que depositar9 en la cuenta bancaria
###########$o entre(ar9 en el en efecti>o en el domicilio del HE+ ,C-EE/-H%.
###########
@E-CE-,.=HE+ E;/-H est9 de acuerdo en que por cada d"a de retraso en el pa(o
de la mensualidad descrita en la cl9usula anterior6pa(ar9 a HE+ ,C-EE/-H el 8V so6
bre la cantidad de las mensualidades incumplidas en tiempo, y que si se retrasa en dos
o@h9s mensualidades se dar9n por >encidas las mensualidades adeudadas, mismas que
podr9n ser cobradas con sus accesorios a su exhibici n y se tendr9 por terminado el
contrato, con el col<si(uiente pa(o de da<os y perjuicios causados a HE+ ,C-EE/-H.6
C;,-@,.=,mbas partes con>ienen en que mientras no se cubra totalmente el adeu6
do principal y todos sus accesorios, el H,C-EE/-H (o2a del derecho de preferencia
con el precio de las cosas dadas en prenda para reclamar la prenda de cualquier de6
tentador, a ser indemni2ado de todo tipo de (astos de conser>aci n de las cosas dadas
en prenda, a exi(ir otra prenda si las que recibi se deterioran o pierden sin su culpa.6
A;.0@,.=$Cl9usula penal% +os contratantes con>ienen en que la falta de cumpli
miento cabal de cualquiera de las obli(aciones contra"das en el presente contrato ser9
causa de rescisin con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios que cause el incum6
plidor. P que ste pa(ue por tal concepto la cantidad de $con nmero y letra%.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&E3@,.=HE+ ,C-EE/-H se obli(a a restituir $las cosas dadas en prenda%, en las
mismas condiciones y estado en que los recibi , a m9s tardar un d"a despus de que
se le haya cubierto totalmente el adeudo y los accesorios. &i no lo hiciere pa(ar 9 H,+
E;/-H la cantidad de quinientos pesos por cada d"a de retraso en la entre(a, por
concepto de indemni2acin de da<os.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
+os contratantes firman dos ejemplares del contrato. P declaran que para la inter
pretacin y cumplimiento de este contrato, as" como para todo no lo pre>isto en l, es
t9n de acuerdo en someterse a la jurisdiccin y competencia de los @ribunales del )oder
5udicial de la ciudad de Mxico, istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente
al fuero que por ra2n de domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudie
ra corresponderles.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
+as partes manifiestan que est9n enterados del contemdo y alcance de las todas y
cada una de las cl9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, istrito
!ederal, a los########d"as del mes de#########de dos mil#########.6666666666666666
###################
HE+ ,C-EE/-H HE+ E;/-H
]T, ? #######################
@E&@.O/&
"CONTRATO DE HIPOTECA
En Mxico, istrito !ederal, a las#########horas del#########de#########de dos mil
######, celebran el presente contrato de hipoteca el &r. $a%
#####,
a quien el lo sucesi>o se le identificar9 como HE+ E;/-H y el &r. $a%
#########################, a quien en el cuerpo de este contrato se le denominar9
como HE+ ,C-EE/-H, conforme al tenor de las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
.. eclara el HE+ E;/-H*
1. Aue tiene la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente contrato de hi
poteca.6
7. Aue para los efectos de este contrato tiene como domicilio el de#############
################################, Mxico istrito !ederal.66666666666666666666666666666666666666
8. Aue es su deseo dar en (arant"a hipotecaria la casa y el inmueble donde se en
cuentra construida, ubicada en#################,que es de su pro
piedad por compra de que hi2o al se<or##########, el de del a<o de , se(n lo consta
en la escritura pblica nmero#######otor(ada por el notario pblico nmero
#################################,
de la ciudad de Mxico, istrito !ederal, y cuyas medidas y colindancia son* ,l 0orte*
666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666664 ,l
&ur*66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666* al
/riente*666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666y
al )oniente*6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666.
Aue el predio y construccin est9n al corriente del pa(o de impuestos y derechos,
como se
demuestra con las copias certificadas del impuesto predial y de las boletas de pa(o de
dere,chos de a(ua, y con un >alor comercial de $con nmero y letra%, se(n a>alo
bancario que se anexa al presente contrato. ,simismo, est 9 libre de todo (ra>amen,
como se prueba con la copia certificada de libertad de (ra>9menes expedida por el -e
(istro )blico de la )ropiedad de la ciudad de Mxico, istrito !ederal. &e anexan pla
nos del predio y construccin $1, 7, 8, y B%.666666666666666666666666666666666666666666666666666666666,66
... eclara HE+ ,C-EE/-H
1. Aue est9 de acuerdo en aceptar el inmueble arriba descrito en (arant"a del cumpli
miento del pa(o de la cantidad de $con nmero y letra%, que le prest H,+ E;/-H
mediante contrato de mutuo con inters, celebrado el#######de####### de dos mil
####################################################,
contrato que se a(re(a al present contrato como anexo J, y que firmado por las partes
es parte inte(rante de este contrato.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
7. Aue es mayor de edad y tiene capacidad para celebrar el presente contrato, y para
efectos de ste se<ala como domicilio el de
#.
eclarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a
las si(uientes*
C+:;&;+,&
)-.ME-,.=HE+ ,C-EE/-H a la firma del presente contrato entre(a a HE+ E;/-H
la cantidad de $con nmero y letra% mediante el cheque certificado nmero
##########################################################################
,
expedido por el Qanco##########, para ser cobrado o depositado a su presentaci n,
en cualquiera de las sucursales de dicho instituci n bancaria. HEl E;/-H entre(a
copia certificada de la escritura notarial del inmueble descrito en el cap"tulo de decla
raciones de este contrato, y que deja en primera hipoteca para (aranti2ar el pa(o de la
citada cantidad.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&EC;0,.=HE+ E;/-H se obli(a a pa(ar a HE+ ,C-EE/-H la cantidad de $con
nmero y letra% mensuales, a partir del#######de########de 7E######, m9s e[#####V de
di cha cant i dad por concept o de i nt ereses. Canti dad que $deposi tar 9 en o en
tre(ar9 en el domicilio del HE+ ,C-EE/-H%.666666666666666666666666666666666666666666666666666
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
@E-CE-,.=HE+ E;/-H est9 de acuerdo en que por cada d"a de retraso en el pa(o
de la mensualidad, descrita en la cl9usula anterior, pa(ar9 a HE+ ,C-EE/-H el#####V
sobre la cantidad de las mensualidades incumplidas en tiempo, y que si se retrasa en
dos o m9s mensualidades se dar9n por >encidas las mensualidades adeudadas, mismas
que podr9n6ser cobradas con sus accesorios a su exhibicin, y autom9ticamente se ten
dr9 por terminado el contrato con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios causados
a HE+ ,C-EE/-H.6666666
C;,-@,.=,mbas partes con>ienen en que la hipoteca sobre el inmueble descrito
en el cap"tulo de declaraciones, que (aranti2a el cumplimiento de la deuda principal
permanecer9 >i(ente durante tres a<os, contados a partir de la celebracin del presente
contrato, y en caso de primera o se(unda prrro(a y subsecuentes >eces, la hipoteca
durar9 y conser>ar9 la preferencia deri>ada del re(istro de su constituci n por el tiempo
pactado y el se<alado para la prescripcin, y por el dem9s tiempo o sea el de la
se(unda o ulterior prrro(a, slo tendr9 preferencia en el pa(o que le corresponda
por !a fecha de la ltima inscripcin en el -e(istro )blico de la )ropiedad, y en
(eneral por todo el tiempo y mientras no sea cubierta total e "nte(ramente la deuda con
todos sus accesorios.
,mbos contratantes se obli(an a protocoli2ar el presente contrato, dentro de l`
die2 d"as si(uientes a su firma, ante licenciado#####################, notario pbl_
nmero#######, de la ciudad de Mxico, istrito !ederal.6....................6666666666666666666]
A;.0@,.=+as partes se obli(an a pa(ar por mitad los (astos de escrituraci n e [n
cr"pcin en el re(istro pblico de la propiedad el presente contrato de hipoteca.6666666
&E3@,.=+os contratantes con>ienen en que la falta de cumplimiento cabal de cus
quiera de las obli(aciones contra"das en el presente contrato ser9 causa de rescisin ai
tom9tica, con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios que cause el incumplidor.6 6
&C)@.M,.=+os contratantes declaran que para la interpretaci n y cumplimiento c
este contrato, as" como para todo no lo pre>isto en l, est9n de acuerdo en someterse a
jurisdiccin y competencia de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de Mxio
istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n de domic
lio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles. 666666666666666666
+as partes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcance de las todas
cada una de las cl9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, istrit
!ederal, a los#######d"as del mes de#########de dos mil#########.6666
HE+ E;/-H HE+ ,C-EE/-H
@E&@.O/&
&e identifica con* &e identifica con*
SUGERENCIA DE CONTRATO DE TRANSACCIN
En Mxico, istrito !ederal, a las horas del de de dos mil
, celebran el presente contrato de transaccin el &r. $a% y, por
la otra, el &r. $a% ###############, conforme al tenor de las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
1. eclara el &r. 5;,0#########6########, que el # # de########de 1MKG adquiri
je . predio#############################conforme lo acredita con ################
que celebr con el &r. ),Q+/#####################, por la cantidad de die2 millo
nes de pesos, a ra2n de mil pesos por metro cuadrado, cuyas medidas y colindancias
se describen en el contrato de compra>enta que se anexa al presente para que forma
parte inte(rante del presente contrato de transaccin.###
7. eclara el &r. 5;,0####################que el pasado # de######de 7E###,
se present el &r. +;.&####################y le reclam que una fraccin del predio
en cuestin, porque le pertenece, y por tal moti>o demand la rei>indicacin del mis
mo, ante el 5ue2 cimo de lo Ci>il de la ciudad de Mxico, istrito !ederal, ar(u
mentando la mala medicin en los metros del predio en conflicto.666666666666666666
8. El &r. 5;,0#################declara que no desea tener nin(n pleito Hante los
tribunales, por lo que prefiere que se lle(ue al(n arre(lo, en el que l entre(ar9 la po
sesin de la fraccin de predio que reclama del se<or +;.& $tercero%########, y que el
&r. ),Q+/################ le reinte(re la cantidad de un mill n de pesos, por con
cepto de la disminucin de los metros que entre(ar9 a el se<or +;.&################.
1. eclara el &r. ),Q+/ . ###############que tiene la facultad y capacidad le(al
para celebrar el presente contrato de transaccin.6 6...........
7. eclaran los se<ores ),Q+/ = y +;.&###########, que est9n enterados
y conformes con la solucin propuesta por el &r. 5;,0 ## #########, y que tambin
desean celebrar el presente contrato, y que para los efectos de ste, se<alan como do
micilio el de######################y el de#####################, respecti>amente.6
eclarado lo anterior, las partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a las
si(uientes*
C+,;&;+,&
)-.ME-,.=El &r. 5;,0#################a la firma del presente contrato, entre(ar9
Hal &r. +;.&#################### I
a
fraccin de predio que ste reclama y se le reco
noce como propietario de sa.####
&EO;0,.=El &r. ),Q+/#############, por su parte, a la firma del presente
contra
to entre(a en efecti>o $cheque, ficha de depsito, etctera% la cantidad de un milln de
pesos, al &r. 5;,0###############, por concepto indemni2acin de prdida de la fra"6
cin de predio que entre(a al &r. +;.&##############.
##############################################
@E-CE-,.=El &r. +;.&################se obli(a a desistirse de todas y cada una de
las acciones y reclamaciones presentes y futuras respecto del juicio de rei>indicaci n
de la fraccin de terreno6del predio################6 se(uido en contra de 5;,0
y
),Q+/, y a entre(ar a stos, copia certificada del desistimiento y ratificaci n de ste,
expedida por el 5ue2 cimo de lo ci>il de la ciudad de Mxico, istrito !ederal, res
pecto dicha demanda de rei>indicaci n de la fraccin de terreno en contro>ersia.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
C;,-@,.=+os se<ores 5;,0#############, ),Q+/############y +;.& se obli(an
a protocoli2ar el presente contrato, dentro de los die2 d"as si(uientes a su firma, ante
licenciado ################## , notario pblico nmero#######, de la ciudad de
Mxico, istrito !ederal, y a inscribirlo en el -e(istro )blico de la )ropiedad.
.................................................................................................................................................
A;.0@,.=+os se<ores 5;,0 ###########, ),Q+/ # ######y +;.&###########
con>ienen en que los honorarios por concepto escrituraci n, (astos e inscripcin del
presente contrato, correr9n por cuanta de ellos a partes i(uales.666666666666666666
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&E3@,.=+as partes firmantes del presente contrato con>ienen en que la falta de
cumplimiento cabal de cualquiera de las obli(aciones contra"das en el presente contra6
to ser9 causa de rescisin, con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios que cause el
incumplidor, quien pa(ar9 por concepto de indemni2aci n la cantidad de
##########################################################################
$con nmero y letra%#############################.6666662#6
##############################################
&C)@.M,.=+as partes contratantes declaran que para la interpretacin y cumplimiento
de este contrato, as" como para todo no lo pre>isto en l, est9n de acuerdo en someter
se a la jurisdiccin y competencia de los @ribunales del )oder 5udicial de la ciudad de
Mxico, istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente al fuero que por ra2n
de domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corresponderles.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
+os contratantes manifiestan que est9n enterados del contenido y alcance de las
todas
y cada una de las cl9usulas de este contrato, y lo firman en la ciudad de Mxico, is
trito !ederal, a los######d"as del mes de############de dos mil 6666
&r. 5;,0 &r. ),Q+/ &r. +;.&
@E&@.O/&
CONTRATO DE ARBITRAJE
En Mxico, istrito !ederal, a las######horas del########de#######de dos mil#######,
celebran el presente contrato de arbitraje el &r. $a%###########################y el
&r.##############################, a quien en lo sucesi>o se les identificar9 como
H+/& C/0@-,@,0@E&H y, por la otra, el &r. $a%######################### , a
quien se le denominar9 como HE+ ,-Q.@-/H, conforme al tenor de las si(uientes*
EC+,-,C./0E&
.. eclaran H+/& C/0@-,@,0@E&H*
1. Aue tienen la facultad y capacidad le(al para celebrar el presente contrato de ar
bitraje.66666666666666666............66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666.............6666666666
7. Aue para los efectos de este contrato se<alan como domicilio el de############
#####################################, Mxico istrito !ederal.6 66#Z66........................
8. H+/& C/0@-,@,0@E&H manifiestan que es su deseo celebrar el presente contra
to para resol>er la contro>ersia existente entre ellos, consistente en el conflicto respec
to a quin pertenece la fraccin de mil m7 de la parte norte del predio descrito en el
contrato de compra>enta que se anexa al presente contrato, en >irtud de ambos recla
man su propiedad,I y de que ambos cuentan con documentaci n oficial de la fraccin
de predio en cuestin.6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
... eclara HE+ ,-Q.@-/H
1. Aue est9 de acuerdo en efectuar todas las acciones, estudios y actos necesarios
para emitir un laudo o dictamen que resuel>a la contro>ersia existente entre H+/&
C/0@-,@,0@E&H.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
eclarado lo anterior, ambas partes para el cumplimiento del contrato se sujetan a
las si(uientes*
C+,;&;+,&
)-.ME-,.=H+/& C/0@-,@,0@E&H a la firma del presente contrato entre(an a HE+
,-Q.@-/H el contrato, antecedentes y dem9s documentac[o#e informacin relaciona
da, con el fin de que resuel>a la contro>ersia, consistente en el conflicto respecto a
quin pertenece la fraccin de mil m7 de6ta parte norte^del predio descrito en el con
trato de compra>enta que se anexa al presente contrato, en >irtud de ambos reclaman
la fraccin como de su propiedad.6666666666666666666666666............
66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&EO;0,.=H+/& C/0@-,@,0@E&H se obli(an a someterse y a cumplir todas y cada
una de las partes de la resolucin que emita HE+ ,-Q.@-/H, respecto de la contro>er
sia planteada y de las que se deri>en de sta, a m9s tardar#########d"as despus de que
les haya sido notificada.
6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
@E-CE-,.=HE+ ,-Q.@-/H se obli(a a efectuar el estudio y an9lisis de la contro>ersia
planteada, para resol>erla y notificarla a H+/& C/0@-,@,0@E&H a m9s tardar seis me
ses despus de la firma del presente contrato ante el notario pblico
################################################################################
###############de esta ciudad de Mxico, istrito !ederal.66666666666666666666............
###############
C;,-@,.=H+/& C/0@-,@,0@E&H y HE+ ,-Q.@-/H se obli(an a protocoli2ar el
presente contrato, dentro de los##########d"as si(uientes a su firma, ante el notario p
blico ##########, de la ciudad de Mxico, istrito !ederal, y a inscribirlo en el -e(istro
)blico de ia )ropiedad.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
A;.0@,.=H+/& C/0@-,@,0@E&H y HE+ :-Q.@-/Hcon>ienen en que los honora?
rios por concepto del arbitraje es la cantidad de $con nmero y letra% a pa(ar de la si
(uiente manera* $con nmero y letra% a la firma del presente contrato4 $con nmero y
letra%, meses despus, del primer pa(o, y $con nmero y letra%, a la entre(a del
laudo o resolucin que emita HE+ ,-Q.@-/H. +as citadas cantidades deber9n ser entre6
(adas en efecti>o en el domicilio de HE+ ,-Q.@-/H $tambin puede ser depositada en
un cuenta de banco, o con de cheque, etctera%.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666
&C)@.M,.=H+/& C/0@-,@,0@E&H y HE+ ,-Q.@-/H con>ienen que el arbitraje se
deber9 efectuar conforme al procedimiento establecido en el Cdi(o de )rocedimien6
tos Ci>iles para el istrito !ederal $o bien puede pactarse que el procedimiento ser9 el
que acuerden las partes, en cuanto a los trminos para el ofrecimiento, admisin, y de6
saho(o de pruebas, as" como para la presentacin de ale(atos, o que la resolucin se
emita de acuerdo con el leal saber y entender del arbitro%.666666666666666666666..............6................
/C@,',.=H+/& C/0@-,@,0@E&H y HE+ ,-Q.@-/H con>ienen en que la falta de
cumplimiento cabal de cualquiera de las obli(aciones contra"das en el presente con6
trato, ser9 causa de rescisin, con el consi(uiente pa(o de da<os y perjuicios que
cause el incumplidor. P que ste pa(ar9 por concepto de indemni2acin la cantidad
de###############################$con nmero y letra%.666666666666666666666666666666666666666666666666
0/'E0,.=H+/& C/0@-,@,0@E&H y HE+ ,-Q.@-/H declaran que para la inter
pretacin y cumplimiento de este contrato, as" como para todo no lo pre>isto en l, se
someter9n a la jurisdiccin y competencia de los @ribunales del )oder 5udicial de la
ciudad de Mxico, istrito !ederal, por lo que renuncian expresamente al fuero que
por ra2n de domicilio o por cualquier otra causa, presente o futura, pudiera corres6
ponderles...................
.....................................
H+/& C/0@-,@,0@E&H y HE+ ,-Q.@-/H manifiestan que est9n enterados del con6
tenido y alcance de todas y cada una de las cl 9usulas de este contrato, y lo firman en
la ciudad de Mxico, istrito !ederal, a los########### d"as del mes de # de
dos m i .##########.66666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666
H+/& C/0@-,@,0@E&H HE+ ,-Q.@-/H
################P################ ###################
@E&@.O/&