CADERNO DE ENCARGOS

REABILITAO DO EDIFCIO

Praceta Bernardo Santareno, 105 - Senhora da Hora













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1. REABILITAO TRMICA DA COBERTURA E REPARAO DO TECTO DOS CORPOS
BALANADOS

1.1. Reabilitao trmica da cobertura
A reabilitao trmica da cobertura ser feita por aplicao de tecto falso em gesso laminado
cartonado, com estrutura metlica apoiada nas paredes e fixada nas vigotas que suportam o
revestimento em chapas de fibrocimento, incorporando no intervalo manta contnua de l
mineral com a espessura de 50mm.
Nesta reabilitao sero executados os seguintes trabalhos:
- A estrutura metlica de suporte das placas de gesso, ser constituda por perfis de chapa de
ao, de espessura igual ou superior a 0,60mm galvanizados a quente, devidamente
contraventada, com cruzamentos desnivelados, do tipo Knauf;
- Esta estrutura ser fixada por suspenso s madres em perfis de beto armado pr-
esforado, que suportam a cobertura. Dever ser tida em ateno no dimensionamento ao
vo mximos entre pontos de fixao e o todo o processo dever ser validado pelo
fabricante;
- A ligao das placas com as paredes ser executada com perfis em Z, em chapa de ao
lacada a branco;
- As placas de gesso laminado cartonado sero do tipo normal, com espessura de 12,5mm,
devendo apresentar em cada unidade os dados de fabrico;
- As juntas entre placas sero tratadas com massas e bandas apropriadas, de acordo com as
indicaes apresentadas pelo fabricante;
- O material para isolamento trmico a incorporar entre a cobertura existente e o tecto falso
a executar, ser constituda por manta de l de rocha, com densidade de cerca de 30Kg/m
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e
espessura de 60mm;
- A pintura ser realizada com tinta plstica para tectos, na cor branca, aplicada a rolo em
duas demos sobre demo de isolante.

1.2. Reparao de tectos rebocados dos corpos balanados
Na reparao dos tectos balanados sero executados os seguintes trabalhos:
- Decapagem com remoo da pelcula de tinta existente, usando jacto de gua de alta
presso ou por escovagem das superfcies;
- Lavagem com das superfcies com soluo aquosa com 10% de lexvia;
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- Nova lavagem com gua simples at total remoo da lexvia, e repouso para secagem
completa das superfcies;
- Tratamento da fendilhao com massa acrlica de espatular;
- Acabamento com uma demo de primrio selante acrlico e duas demos de tinta acrlica
meio brilho, aplicadas a rolo.

2. REABILITAO DAS PAREDES EXTERIORES COM O SISTEMA CAPPOTTO

2.1. Montagem e desmontagem de andaime
Para a execuo dos trabalhos de reabilitao das paredes exteriores ser necessrio o uso
de andaimes, para criar plataformas de trabalho.
Os andaimes devero cumprir as todas as especificaes em vigor, possuindo guarda-corpos,
rodaps e escadas de acesso amarradas e com comprimento adequado.
Os andaimes devero possuir as caractersticas da classe 3 da Norma HD-1000/CEN de 1988.
Todos os andaimes possuiro rede de proteco por forma a minorar o efeito de possveis
quedas de materiais.
Os pontos de ancoragem e os travamentos sero os necessrios para garantia da estabilidade
do andaime, com o mnimo de um ponto de ancoragem por cada 10 metros quadrados de
estrutura de andaime.
As bases de apoio da estrutura do andaime possuiro elementos de distribuio de carga que
assegurem a estabilidade do andaime.
No ser permitida a circulao de veculos e pessoas na proximidade das reas onde
existam andaimes, devendo-se para o efeito sinalizar e proteger esta rea.

2.2. Amarrao das paredes duplas das fachadas
A amarrao da parede exterior em tijolo de face vista parede interior de alvenaria de
tijolo vazado com 15cm de espessura, para estabilizao das fachadas, ser executada por
aplicao de peas em ao 316 com 8mm de espessura Dryfix da HELIFIX.
- Na execuo destas amarraes ser necessrio marcar os locais considerados nos
desenhos que fazem parte deste documento e que se anexam.
- Devero ser feitos furos de sondagem de modo a estabelecer o comprimento exacto das
peas de fixao;
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- Estas peas sero aplicadas por furao atravs de uma pea prpria que ser acoplada a
um berbequim e podero ser aplicadas nas juntas entre tijolos ou nos prprios tijolos vista,
j que posteriormente sero revestidos, no havendo necessidade de disfarar o local de
aplicao da amarrao.
- A pea de fixao dever mobilizar o tijolo interior, devendo a furao ser considerada at
2/3 da sua espessura. Ter em ateno ao desenvolvimento das instalaes existentes nas
paredes interiores do lado de dentro de modo a que a aplicao dos fixadores no as
comprometa;
- Em todo o trabalho devero ser seguidas todas as regras de aplicao recomendadas pelo
fornecedor.

2.3. Sistema de isolamento trmico pelo exterior (CAPPOTTO)
Para a realizao de isolamento trmico das paredes exteriores das fachadas e a eliminao
dos vrios pontos de infiltrao de humidades, ser considerado o sistema ETICS (Sistema de
Isolamento Trmico de Paredes pelo Exterior) da Viero, com a marca Cappotto.

Na execuo deste revestimento ser considerado o seguinte:
- Para a execuo do trabalho de colagem das placas de isolamento trmico, dever-se- ter
em ateno as condies climatricas existentes, no devendo ser realizados caso a
temperatura ambiente seja inferior a 5C ou as superfcies estarem expostas ao sol intenso
durante os meses de Vero ou sujeitas a ventos fortes. A superfcie a revestir deve estar seca,
sendo o perodo mnimo de secagem para as alvenarias de 30dias.
- As superfcies devero estar devidamente limpas sem poeiras ou partculas desagregadas.
Caso seja necessrio realizar uma regularizao, dever ser utilizado um reboco compatvel
com a cola do sistema.
- O trabalho dever iniciar com a colocao alinhada dos perfis de arranque no limite inferior
horizontal da superfcie a revestir, com a espessura adequada s placas de isolamento
trmico a usar. Na sua fixao devero ser utilizados parafusos zincados e buchas adequadas
ao suporte (tijolo), com um afastamento inferior a 30cm e a menos de 5cm das
extremidades. Dever-se- deixar um afastamento de 2 a 3mm entre perfis de modo a
permitir alguma dilatao.
- Os tubos de queda existentes no exterior das fachadas tero de ser removidos devendo-se,
no entanto, garantir que a evacuao das guas pluviais durante os trabalhos realizada
longe das fachadas.
- O sistema ser executado de acordo com o esquema a seguir indicado:

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- As placas de poliestireno expandido, auto-extinguvel, com uma densidade mnima de
20Kg/m
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(EPS) e a espessura de 50mm, sero coladas ao suporte (paredes de tijolo vista)
topo a topo com massas Adesan CPS-B.
- Na preparao das massas Adesan CPS devero ser rigorosamente respeitadas as dosagens
definidas pelo fabricante do sistema, a Viero.
- A mistura dos diferentes componentes dever realizar-se com um dispositivo mecnico
(rotao mxima de 300 rot/min) para que se obtenha um produto homogneo. A massa s
dever ser aplicada cerca de 5 a 10 minutos aps a preparao da mistura.
- A colagem das placas poder ser por aplicao de massa contnua com talocha denteada
sobre a superfcie das placas ou parcial, por pontos ou por bandas.
- Seja qual for a opo, em nenhuma circunstncia deve ser aplicada nas extremidades das
placas para evitar a ponte trmica.
- As placas de isolamento so dispostas com juntas desencontradas (contrafiadas), quer em
zona corrente, quer nos cantos. Nestes na realizao das arestas sero aplicadas cantoneiras
de alumnio, utilizando a mistura de Adesan para a fixao.
- Aps 48 horas da colagem das placas de isolamento, aplicar-se- uma camada de ADESAN
CPS-B com talocha de 6 mm (talocha n. 1), trabalhando a partir do topo da parede e
mergulhando nela a rede de fibra de vidro com tratamento alcalino de 150gr/m
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. Todas as
sobreposies devero ter pelo menos 10 cm. Nos cantos, a rede dever contornar a aresta
em pelo menos 15cm.
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- necessrio reforarem-se os cantos dos vos (janelas, portas, etc., zonas consideradas
crticas) com faixas de armadura com 0,3 0,3 m, coladas em segunda camada com
inclinao de 45 relativamente primeira.
- Nas ligaes do sistema com as caixilharias, peitoris ou outras salincias existentes na
fachada, dever existir uma folga com cerca de 5 mm, para realizao da masticagem.
- Aps a primeira camada estar seca (normalmente 24h) ser dada nova camada de Adesan
CPS-B, de modo a se obter um suporte final uniforme. Esta ltima camada deve secar pelo
menos 48h antes de qualquer outro trabalho.
- Antes do revestimento final com VISOLPLAST, na textura e cor previamente escolhida, ser
aplicado um primrio PRYMER ACQ, diludo em 5 partes de gua limpa, a qual dever secar
devidamente.
As soleiras actuais em vidrao sero recobertas por soleiras em alumnio lacado cor da
caixilharia, conforme pormenor que se junta.