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Gérer l’immobilier de l’entreprise, c’est gérer la mobilité

Conseil en immobilier pour l’entreprise


Sommaire

Qui sommes nous?

Immobilier pour l’entreprise et les collectivités

Nos métiers :

Etude et conseil

Accompagnement des utilisateurs dans leurs projets


et stratégies immobilières

Investissement

Notre réseau :

Réseau Arguyl Group


Immobilier pour l’entreprise
Ses garanties
et les collectivités

Un Arguyl Group développe une démarche d’accompagnement en Un seul interlocuteur


accompagnement matière d’immobilier, depuis l’expression d’un besoin jusqu’à sa
réalisation. Un seul interlocuteur Arguyl Group pilote la mission et assure
au quotidien : l’interface entre son client et tout intervenant interne ou externe,
Une entreprise performante est en perpétuelle évolution. et ce, quelles que soient la localisation, la surface retenue et la
Le métier d’Arguyl Group se construit sur la compréhension de nature des prestations concernées.
l’activité de l’entreprise utilisatrice et sur sa logique d’organisation.
Arguyl Group propose à ses clients une approche globale avec
des prestations en totale adéquation avec leur évolution.

Intégrée très en amont dans la stratégie de son client, Arguyl Group Des compétences internes et externes
établit une relation durable avec un interlocuteur unique.
Arguyl Group s’appuie sur des aptitudes internes et/ou externes
complémentaires.
Ses compétences s’organisent autour de 3 pôles:
étude et conseil, accompagnement utilisateurs, investissement ,
qui opèrent sur tous les produits immobiliers.
Une implantation Fonctionnant sur le principe d’une licence de marque, Arguyl
Group tisse un maillage national en s’associant avec des
nationale : sociétés de conseil en immobilier d’entreprise bien implantées
localement.
Ce réseau favorise une connaissance en profondeur de
l’environnement local pour mieux répondre à l’attente des Transparence
clients.
Dans une démarche d’accompagnement de l’utilisateur,
Arguyl Group garantit à ses clients la transparence de sa mission
avec les différents intervenants.

Rechercher, implanter, gérer :


nos prestations s’adaptent à la diversité des besoins
de l’entreprise
Etude et conseil Références

COLLECTIVITE et UTILISATEUR
L’accompagnement dans la réflexion :

- Collecte d’informations : Ville de Nantes Datar


SEM Nantes aménagement
Compréhension des objectifs et de la spécificité de la Collectivité
Référentiel des prix d’immobilier d’entre-

Pôle 1 : Etude et Conseil


- Diagnostic : Potentiels commerciaux et identification prise pratiqués sur les zones rurales fragiles
Evaluation des potentiels et/ou des besoins du/des site(s) analysés des cibles optimales pour la
- Aide au choix et plan d’action : commercialisation de Ville de Saint Gratien
Préconisations pour la définition d’une offre immobilière et/ou foncière «l’Ilot Boucherie», en centre-ville
Valorisation de la portion de la
performante Route Nationale 14 pour
Communauté urbaine
développer l’activité commerciale
L’accompagnement dans l’action : de Nantes / SAMOA sur cette zone

- Définition de la stratégie et programmation : Pertinence et modalités de réalisation


Port autonome de Paris
• Identification de sociétés utilisatrices pérennes d’un immobilier dédié dans le cadre de
la réhabilitation de
• Identification d’investisseurs potentiels 40 000 m2 de frîches Etat des lieux de tous les fonciers
• Assistance à la maîtrise d’ouvrage (consultation/pré-sélection avant gérés par le Port Autonome et suivi de
commercialisation auprès
appel d’offres) Caisse des dépôts et d’enseignes commerciales
- Commercialisation, option de financements, mode de gestion : consignations
• Mobilisation et recherche d’entreprises / d’enseignes utilisatrices Communauté urbaine
Etude stratégique et prospective de
• Activation des réseaux d’investisseurs de Nantes
l’immobilier des biotechnologies et des
risques en matière d’investissement
L’expertise : Estimation de la charge foncière d’un site
urbain désaffecté et aide de la Collecti-
vité pour la mise en concurrence d’opé-
- Expertise et évaluation rateurs
- Conseil en stratégie immobilière: candidats à la construction
• Analyse de l’environnement d’un centre commercial (12 000 m2)
• Analyse du marché
• Préconisations : activités à privilégier, type de surfaces...
Accompagnement des
utilisateurs dans leurs projets Références
et stratégies immobilières

Pôle 2 : L’accompagnement utilisateurs : bureaux - activités


BUREAUX - ACTIVITES
Thales Cegelec
Nouvelles implantations :
Mandat annuel d’accompagnement Accompagnement sur les arbitrages et
- Définition des besoins pour l’ensemble des besoins immobiliers redéveloppement de sites tertiaires et
- Conseil et stratégie d’implantation industriels
- Pilotage de la recherche, sélection et négociation des sites Raython System
Trafic et stationnement
- Assistance juridique, financière et fiscale
Accompagnement global
- Transaction : pour la réalisation de 35 000 m2 de Vente d’un immeuble de
• achat bureau à Massy (91) 2000 m2 à Bruxelles
• vente
• location Ecole Polytechnique Conforama
- Assistance à maîtrise d’ouvrage :
Conseil à Maîtrise d’Ouvrage Location d’un entrepôt à Montrouge
• construction
pour la réalisation de 18 000 m2
• restructuration à Palaiseau (91)
Auchan
• aménagement
- Assistance au transfert d’implantation : BMG Publishing France Négociation d’un terrain pour la création
• déménagement de parkings à Vigneux
Restructuration et suivi d’implantation
• accompagnement des RH
sur 2000 m2 à Paris, dans le 9ème
Vitry
arrondissement
Actifs existants: Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pour la
Zurich construction d’une usine de 5 000 m2
- Présentation de sites à Saint Philibert de Grandlieu (44)
- Transaction Location et aménagement de
2800 m2 à Levallois (92)
- Asset management
- Arbitrage
- Vente à investisseur
Accompagnement des
utilisateurs dans leurs projets Références
et stratégies immobilières

Pôle 2 : L’accompagnement utilisateurs : commerces


Au nom de la rose Domino’s Pizza

Cessions de baux à Paris (75) Cession de bail

COMMERCES Vins Nicolas Pomme de Pain

Implantation de la plupart Cession de bail à Paris (75)


des sites parisiens
- Montage d’opérations Mac Donalds
Carel
- Estimation valeur locative et valeur vénale Transaction à Limay (78) et Villeparisis (77)
Cession de bail à Paris (75)
- Transaction tous locaux commerciaux centre-ville et périphérie : Bricorama
Nouvelles Frontières
- Cession de bail Transaction à Limay (78)
Plusieurs implantation à Paris (75)
- Location La Tartinerie
Secrets de Filles
- Achat et vente Cession de bail à Paris (75)
Cession de bail
- Investissement pied d’immeuble CCF
Groupe Carrefour
- Fond de commerce Location
Cession de bail
Truffaut
Smart
Transaction à Paris (75)
Location succursale de Levallois (92)
Alinea
Au Nom de l’Orchidée
Transaction à Villeparisis (77)
Cession de bail à Paris (75)
L’investissement Références

Conseil à l’acquisition :
Entreprises Industrielles Bureaux
- Recherche d’opportunités d’investissement Vente immeuble-bureaux à UFG,
Valorisation de l’ensemble des sites
- Réalisation des études de marché Cegelec en France et Levallois (92)

Pôle 3 : L’investissement
- Audit des biens à vendre accompagnement sur la revente des
actifs immobiliers. Vente immeuble ERP à ALEF,
- Analyse des états locatifs et du taux de rendement
Neuilly s/ Seine (92)
- Accompagnement durant la période de due diligence
Vente d’une friche industrielle
- Assistance à la négociation
de 40 000 m2
Hôtel
- Formalisation des offres d’achat à Pont Sainte Maxence (60)
Vente à marchand de biens,
- Signature rue Saint-Simon, Paris 7
Portefeuille

Vente des actifs immobiliers Fauchon : Immeubles d’habitation


immeuble Place de l’Hôtel de Ville et
Place de la Madeleine, Paris. Rue d’Hauteville, Paris 10
Conseil à la vente : Participation à la vente des actifs Rue Faubourg Poissonnière, Paris 9
immobiliers des implantations Thales en
France. Principauté de Monaco (98)
- Etude de marché et recommandations
- Conception des dossiers de commercialisation Boutiques
- Lancement d’appels d’offres ou consultations de gré à gré Hôtel Particulier
- Etude des offres Vente boutique Victoire -
- Organisation de data rooms Place des Victoires Paris 1 Rue Molitor, Paris 16
- Accompagnement jusqu’à la signature des actes définitifs Vente immeuble Chantemur
à Montigny les Cormeilles (85) Locaux Commerciaux
Vente de 32 boutiques Vente immeuble Decathlon à Toulouse.
Nouvelles Frontières
Réseau Arguyl Group
Réseau national

Implantée depuis 1996


sur le marché de l’immobilier d’entreprise
Arguyl Group s’est constitué un réseau
qui garantit sa présence
sur tout le territoire français
Siège Social :
Adresse : Arguyl Group 93 RUE AMPERE 75017 PARIS
Tél : (33) 1 56 79 70 10 Fax : (33) 1 56 79 70 11
E-mail : info@arguyl.com Site Internet : www.arguyl.com