CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIN DE INMUEBLE
Conste por el presente documento EL CONTRATO DE TRASNFERENCIA DE
POSESIN DE INMUEBLE, que celebran de una parte don NESTOR BERNA BUJAICO, identificado con DNI. N 28712462, casado, peruano, ocupacin comerciante, y doa ANA MARIA SANCHEZ PALACIOS, identificada con DNI. N 28712462, casada, peruana, ocupacin su casa, ambos con domicilio conyugal en el Jr. Prolongacin Locumba 400, Interior Jr. Versalles Manzana E Lote 04, Asociacin de Pobladores Quinta Francia, El Agustino, provincia y departamento de Lima, a quienes en adelante se les denominar LOS TRANSFERENTES, y de la otra parte don NEMECIO FARRO CHANCAFE, identificado con DNI. N 16546809, soltero, peruano, ocupacin obrero; domiciliado en Av. Ate N 531, Ate, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le llamar EL ADQUIRENTE, segn los trminos y condiciones de las clusulas siguientes: PRIMERA: LOS TRANSFERENTES, son posesionarios del inmueble, ubicado con ingreso por el Jr. Prolongacin Locumba 400, Interior Jr. Versalles Manzana E Lote 04, Asociacin de Pobladores Quinta Francia, El Agustino, provincia y departamento de Lima, el cual tiene un rea de 90 m2 (NOVENTA METROS CUADRADOS), cuyos linderos y medidas perimtricas son los siguientes: Por el frente colinda con el Jr. Versalles, con 6.00 metros lineales. Por la Derecha colinda con el Lote N 03, con 15.00 metros lineales. Por la Izquierda colinda con el Lote N 05, con 15.00 metros lineales. Por el fondo colinda con el Lotes N 06 y 07, con 6.00 metros lineales. Se deja constancia que LOS TRANSFERENTES se encuentra en posesin del inmueble desde el ao 1994, y que en la actualidad el predio an se encuentra en SUNARP Registro de Propiedad Inmueble de Lima, a nombre de Asociacin de Vivienda Seor de los Milagros de Conchucos, quien no tiene posesin desde 1994, el precitado inmueble y desde dicha fecha a la actualidad vienen ejerciendo posesin directa, pblica, pacfica y contina a ttulo de propietarios. SEGUNDA: LOS TRANSFERENTES dan en transferencia la posesin del precitado inmueble a favor de EL ADQUIRENTE el predio descrito en la clusula anterior, comprendindose en dicha transferencia adems del rea sealada, todos los derechos inherentes a la propiedad como son sus aires, usos, costumbres, suelos, servidumbres, entradas salidas, Mejoras, y todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, sin reserva ni limitacin alguna. TERCERA: El precio de venta pactado por las partes de comn acuerdo se fija en la suma de US$ 1,000.00 (MIL y 00/100 DOLARES AMERICANOS) los que sern cancelados a la suscripcin del presente contrato, sin ms constancia de su entrega que las firmas puestas por las partes al final del presente acto jurdico, por cuanto LOS TRANSFERENTES no tienen nada que reclamar al respecto. CUARTA: Ambas partes declaran que sobre el inmueble que se transfiere y el precio de venta exista la ms justa y perfecta equivalencia y que de existir alguna diferencia que al momento no advierten se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin, renunciando desde ya a toda accin que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, as como los plazos legales para interponerlas. QUINTA: LOS TRANSFERENTES declaran que sobre el inmueble que se transfiere no pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o extrajudicial que afecte o limita su derecho de libre disposicin, obligndose en todo caso a la eviccin y saneamiento de acuerdo a ley. SEXTA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas las clusulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo, violencia, intimidacin ni ningn vicio De la voluntad que haga nulo o anulable el presente contrato. SETIMA: LOS TRANSFERENTES comunican a EL ADQUIRENTE que el inmueble materia de transferencia de posesin se encuentra registrado en el Registro de Propiedad Inmueble de Los Registros Pblicos de Lima SUNARP, a nombre de Asociacin de Vivienda Seor de los Milagros de Conchucos, quien no tiene posesin desde 1994, el precitado inmueble, empero dichos transferentes vienen ejerciendo posesin directa, pacfica, pblica y contina a ttulo de propietarios, por lo que a la presente fecha les trasmiten a EL ADQUIRENTE la Presuncin de Continuidad o sumatoria de los plazos prescriptorios para los efectos de la Prescripcin Adquisitiva de dominio que por derecho y hecho le corresponde para su correspondiente titulacin a su nombre e inscripcin correspondiente ante Registro de Propiedad Inmueble. OCTAVA: EL ADQUIRENTE tomar posesin de la inmueble materia de transferencia a la firma del presente documento, lo que LOS TRANSFERENTES aceptan y hacen entrega del bien materia de transferencia. En seal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes firman e imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y fuerza legal. Agustino, 17 de setiembre del 2009.-
_______________________ ________________________ NESTOR BERNA BUJAICO NEMECIO FARRO CHANCAFE DNI. N 28712462 DNI.N 16546809 EL TRANSFERENTE EL TRANSFERENTE
_________________________ ANA MARIA SANCHEZ PALACIOS DNI. N 80407526 EL ADQUIRENTE