Planes Urbanos y

Normas de Edificacin
NORMATIVIDAD
Las normas surgen en base a valores sociales y ambientales.
Comprende Normas Tcnicas:
Habilitaciones Urbanas
.. Tipos de Habilitaciones
.. Componentes Estructurales
.. Obras de Saneamiento
.. Obras de Energa y Comunicaciones
Edificaciones
.. Arquitectura
.. Estructuras
.. Instalaciones Sanitarias
.. Instalaciones Elctricas Mecnicas
RNE
Reglamento Nacional
de Edificaiones
NORMATIVIDAD URBANA
Ambito: Territorio Nacional
Normas Tcnicas: Regular el diseo,
construccin, uso y mantenimiento de
habilitaciones urbanas y de las
edificaciones.
Define: procesos de habilitacin
urbana y de edificacin, respetando
los usos y parmetros determinados
en el Plan Urbano y de Zonificacin.
http://www.urbanistasperu.org/rne/reglamentonacionaldeedificaciones.htm
RNE
Reglamento Nacional
de Edificaiones
REQUISITOS MINIMOS
a. Funcionalidad
Uso, dimensin y disposicion de los espacios,
dotacin de instalaciones y equipamientos para una
adecuada realizacin de las funciones de la
edificacin.
Accesibilidad, que permita el acceso y circulacin a
las personas con discapacidad.
b. Seguridad
Estructural, que garantice la permanencia y
estabilidad de sus estructuras.
Siniestros, evacuacion de las personas en
condiciones seguras en casos de emergencia
(incendio, sismo).
Utilizacin, uso cotidiano del edificio en condiciones
normales, que no ponga en riesgo de accidente a las
personas.
c. Habitabilidad
Higiene, salud y proteccion del medio ambiente.
(Salubridad)
Proteccion contra el rudo y aislamiento trmico.
RNE
Reglamento Nacional
de Edificaiones
PRINCIPIOS
a. Seguridad de las Personas
Crear espacios para el desarrollo de las actividades
humanas, garantizando la seguridad de las personas.
b. Calidad de Vida
Lograr un habitat urbano y de edificaciones, a fin de
otorgar a los habitantes condiciones para el
desarrollo de sus actividades. (Sostenibilidad)
Propicia la optimizacin del uso del suelo como
recurso y usado para beneficio de la comunidad.
Mejorar el valor del suelo: servicios de agua,
desage, electrificacin y comunicaciones
c. Seguridad Jurdica
Promover la legalidad y jerarqua de las normas; los
procedimientos administrativos de Habilitacin
Urbana y Edificacin se harn sin discriminacin.
d. Subordinacin del inters personal al general
En las Habilitaciones y Edificaciones deber primar el
inters general sobre el personal, a fin de lograr el
desarrollo urbano de manera sostenible.
LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES
Los planes urbanos responden a principios: participacin, transparencia, gestin
moderna y rendicin de cuentas, inclusin, eficacia, eficiencia, equidad, sostenibilidad,
imparcialidad, neutralidad, consistencia de las polticas locales, especializacin de las
funciones, competitividad e integracin.
Los planes de desarrollo y su presupuesto participativo tienen carcter orientados de
la inversin, asignacin y ejecucin de los recursos municipales.
CONSEJO DE
COORDINACION
LOCAL PROVINCIAL
Integra los planes de desarrollo distrital,
coordina, concerta y propone el Plan
de Desarrollo Municipal Provincial y el
Presupuesto Partivcipativo Provincial.
CONSEJO DE
COORDINACION
LOCAL DISTRITAL
Coordina y concerta el Plan de
Desarrollo y Presupuesto Participativo
Municipal Distrital.
ORDENAMIENTO TERRITORIAL:
instrumento orientador de
acciones integradas, dirigidas a
lograr objetivos de desarrollo
sostenible en un espacio territorial
determinado. La sostenibilidad del
desarrollo se garantiza por la
consideracin del tema
ambiental
Conjunto de proposiciones para
lograr la ocupacin racional de un
territorio o espacio geogrfico y el
aprovechamiento de sus recursos
naturales, en trminos econmicos
y ecolgicamente sostenible.
a.
http://www.urbanistasperu.org/inicio/normas%20legales/reglamento%20de%2
0acondicionamiento%20territorial%20y%20desarrollo%20urbano.htm
REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO
TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO
D.S. N04-2011-VIVIENDA
Marco Normativo Nacional,
norma los procedimientos
que deben seguir las
municipalidades en materia
de planeamiento y gestin
de acondicionamiento
territorial y desarrollo
urbano.
Establece que las
municipalidades debern
planificar el desarrollo
integral de su territorio
(circunscripcin),
teniendo en cuenta las
polticas nacionales,
sectoriales y regionales,
promoviendo la inversin
y participacin de la
ciudadana.
Las Municipalidades para
el desarrollo urbano y
acondicionamiento de su
territorio, formularn:
- DIAGNOSTICO
- PROPUESTA
APROXIMACIN CONCEPTUAL
Ordenamiento y Acondicionamiento Territorial
ZEE
Instrumentos de Planeacin RAT
Plan Especifico Planes Urbanos
Instrumentos de
Diagnstico
PAT Plan de
Desarrollo
Urbano
Plane. Integral
PDM PUD EOU
Este Reglamento, establece que las Municipalidades en materia del acondicionamiento
territorial y desarrollo urbano, formularn los siguientes instrumentos:
PLANES URBANOS
Establecen la forma de organizacin de una ciudad
Fija horizontes:
Temporal : fija a largo plazo 5 a 10 aos
mbito : norma hasta donde es la zona de intervencin
Macroregional, provincial, a nivel de ciudad, local.
Fija Imgen Objetivo / Visin
Tener una Imgen de lo que se quiere de la ciudad en el futuro a
un horizonte. (Zonas de riesgo, zona industrial, centros poblados).
Usos Mayores del Suelo
LOS ESTUDIOS URBANOS PARA EL
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Plan de Acondicionamiento Trerritorial
Fija los grandes usos de suelo y actividades;
las redes de ciudades y red vial metropolitana.
Esquema Director
Plan Urbano de Desarrollo Urbano
Desarrollo Rural
Plano de Zonificacin (Reglamento
Zonificacin)
Plan de Expansin Urbana
Plan Vial, Plano de Sectorizacin y
Plano de Estructuracin Urbana
PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Representa la Visin Macro del Territorio Urbano y, tiene que
ver con el Plan de Uso Mayor del Suelo.
PLAN URBANO
Representa las zonas de expansin urbana, zonificacin
(reglamento), esquema vial, sectorizacin urbana,
estructuracin urbana y planes especiales / especficos.
INSTRUMENTO Referencia
Legal
CONTENIDOS BASICOS
PLAN DE
ACONDICION.
TERRITORIAL
Concejo
Provincial
(Ordenanza)
Ley
27972,
Arts. 79
D.S. 027-
2003Viv
Art. 8
D.S. 004-
2011Viv
Ley Orgnica Municipalidades 27972
PROYECTO: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
INSTRUMENTO Referencia
Legal
CONTENIDOS BASICOS
PLAN DE
DESARROLLO
URBANO
Concejo
Provincial
(Ordenanza)
Ley
27972,
Arts. 79
D.S. 027-
2003Viv
Art. 8
D.S. 004-
2011Viv
Zonificacin del Uso del Suelo Urbano y su
normativa
Plan Vial y de Transporte y su normativa
reas Expansin Urbana a fin de planificar los
requerimientos de vivienda
Requerimientos de saneamiento ambiental e
infraestructura de servicios bsicos
Preservacin de zonas con valor monumental
Programacin de acciones para conservacin
ambiental y mitigacin de desastres
Servicios de Equipamientos Comunales.
Sistema de Inversiones Urbanas.
Delimitacin de las reas que requieran planes
especficos
Ley Orgnica Municipalidades 27972
PROYECTO: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
SAN
JOSE
SECTOR
VICTOR RAUL
- CALIFORNIA
- STA ELENA
SECTOR VIR
PUENTE DE VIR
SAN JOS
Proyecto: PLANDERUVI Convenio UPAO - MPV
CENTRO PRINCIAPAL PROV
CENTRO INTERMEDIO
CENTROS
URBANOS MENORES
SANTA
ELENA
HUANCAQUITO
GUAAPE
PUERTO
MORIN
CARMELO PROGRESO
MODELO CONCEPTUAL: SISTEMA URBANO VIR
1
2
3
Proyecto:
Desarrollo Costera
Vir-Chao -Guadalupito
Partes del PLAN URBANO
A. PLAN DE EXPANSION URBANA
Proceso de Habilitacin
Urbana
Horizontal
Vertical
Periferias
Borde
Crecimiento
de la Ciudad
Expansin
Urbana
Crecimiento de
la Poblacin
a. Islas Rsticas
b. Proceso de Densificacin
c. Renovacin Urbana
Interno
Sub-divisin
Crecimiento de Altura
(Independizacin de predios)
Plan de
ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
Instrumento de planificacin
que permite el
aprovechamiento sostenible
de los recursos naturales, la
distribucin equilibrada de la
poblacin y el desarrollo de
la inversin pblica y privada
en los mbitos urbano y rural
del territorio provincial.
ZONIFICACION
Uso del Suelo o Actividades
Rudos, humos, vibracin.
Establecimientos (equipamientos)
Normas de Edificacin
Red Vial
Reglamento Especial para Patrimonios
Patrimonio cultural Patrimonio natural
Fijas Areas de Expansin Urbana
Habilitacin Urbana
PLANO DE ZONIFICACION
Plan de Usos del Suelo, tiene un Reglamento.
Contiene las disposiciones para ubicar el Uso del Suelo.
Reglamento, contiene parmetros arquitectnicos - urbanos
a. Edificacin: altura de edificacin
retiro
coeficiente de edificacin
rea libre
estacionamiento
b. Habilitacin: Densidad Bruta Neta
Aportes Reglamentarios
. Recreacin pblica 8%
. Educacin 2%
. Otros Usos 2%
. SERPAR 1%
. Tamaos y frentes mnimos
Zona Residencial: alta, media, baja
Industria
Comercio Industrial (industria liviana)
c. Plan Vial: Organizacin de toda la Trama Vial
Funciones: comunicar (grandes reas) la ciudad / circulacin
permite el acceso