CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CONTRATO
DE
ARRENDAMIENTO
FINANCIERO
NUMERO
___________________,
QUE
CELEBRAN
POR
UNA
PARTE
______________________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE
ORGANIZACIN AUXILIAR DEL CRDITO _____________ GRUPO
FINANCIERO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO
_____________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE
DENOMINARA "LA ARRENDADORA" Y POR LA OTRA PARTE EL SEOR
______________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
"LA ARRENDATARIA", BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLUSULAS.

DECLARACIONES
I. Declaran ambas partes estar de acuerdo en que los siguientes
trminos tengan el significado que a continuacin se consigna.
a) ARRENDADORA : SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE,
______________________________, con domicilio convencional en:
________________.
b) ARRENDATARIA
:
______________________,
convencional ubicado en ___________________.
c) BIENES
OBJETO
DEL
__________________________.

con

domicilio

ARRENDAMIENTO

d) PLAZO FORZOSO : ____________ meses a partir de la fecha

_________________
y
concluir
en
la
fecha
________________________.
e) RENTA BASE : Ser igual al importe de la renta fijada inicialmente, que
la ARRENDATARIA deber pagar a la ARRENDADORA por el uso de
los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

f) RENTA VARIABLE : La Renta Variable ser determinada por las

fluctuaciones que sufran la TASA BASE, la TASA SUBSTITUTA o el
MARGEN durante la vigencia del contrato.
g) RENTA TOTAL : Se integrar por el importe de la RENTA BASE y el de
la RENTA VARIABLE y constituir el pago total que la ARRENDATARIA
deber cubrir a la ARRENDADORA por el uso de los BIENES OBJETO
DEL ARRENDAMIENTO.
h) TASA BASE :
(1) Ser la mayor al comparar: la mayor Tasa anual neta de rendimiento de los
depsitos bancarios, denominados en moneda nacional, para personas fsicas
a plazos de hasta de ___________ das, con ___________________.
(2) la mayor o, en su caso, la nica tasa de rendimiento anual neto (promedio
ponderada o la que se sustituya), en colocacin primaria de los Certificados de
la Tesorera de la Federacin ( CETES ) a plazo hasta ____________ das, y
(3) el Costo Porcentual Promedio de captacin de recursos bancarios (CPP)
dado a conocer por el Banco de Mxico y
(4) La Tasa de Inters Interbancaria Promedio (TIIP), dada a conocer por el
Banco de Mxico.
i) TASA SUBSTITUTA : Ser la tasa que las partes convengan en
sustitucin de la TASA BASE. A falta de acuerdo la ARRENDADORA
podr dar por vencido anticipadamente el presente contrato sin su
responsabilidad.
j) MARGEN : Son los puntos de por ciento anual que las partes convengan
adicionar a la TASA BASE o en su caso a la TASA SUBSTITUTA. El
margen podr ser revisado por la ARRENDADORA en forma mensual. A
falta de acuerdo la ARRENDADORA podr dar por vencido
anticipadamente el presente contrato sin su responsabilidad.
k)

RENTA BASE : $ ____________________ (___________________),

IVA diferido.

l) TASA BASE : ____________ puntos por ciento anual para el primer

pago parcial, para los pagos parciales posteriores se considerar la
mayor de las TASAS referida en la declaracin h) del presente
instrumento, vigente el da _______ del mes inmediato anterior al pago
parcial correspondiente.
m) MARGEN : _________ puntos de por ciento anual.
n) PAGOS PARCIALES :
_____________ pagos parciales siendo el
primer pago parcial por valor de $_____________ (________________), a
liquidar el da _______________, los siguientes _______ pagos parciales
por valor de $___________ (________________), cada uno a liquidar los

das ________ de cada

__________________.

mes,

siendo

el

ltimo

de

ellos

el

o) FECHAS DE PAGO : Los das ____________ de cada mes, o el da

hbil inmediato anterior si el da de pago fuera inhbil bancario.
p) HORARIO DE COBRANZA : El horario fijado para recibir pagos ser de
las _______ a las _________ Horas. La cobranza recibida despus de este
horario se considerar como realizada el da hbil bancario inmediato
posterior, causando los intereses moratorios estipulados en la clusula XXIV
de este contrato.
q) LUGAR DE USO : En la Repblica Mexicana.
r) IVA DIFERIDO : $_______________ el cual se liquidar en forma
proporcional durante _______ pagos parciales y en sus mismas fechas de
pago, adicionndose o disminuyndose el mismo por el importe de aplicar la
tasa del IVA a las fluctuaciones que sufra la RENTA BASE.
s) IVA ANTICIPADO : $_____________ a liquidarse en la fecha de la firma
del presente contrato.
t) GASTOS DE REGISTRO Y MANEJO DE CONTRATO :
$______________ ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, a
liquidarse en la fecha de la firma del presente contrato.
u) PAGARES : Los ttulos de crdito que suscribe la ARRENDATARIA en
los trminos de la clusula IV de este contrato.
v) DEPOSITO EN GARANTA : Cantidad equivalente a un importe de
$______________ que la ARRENDATARIA deber cubrir a la
ARRENDADORA en la fecha de la firma del presente contrato y que se
mantendr como garanta del exacto cumplimiento de las obligaciones
contradas por la Arrendataria en el presente contrato durante la vigencia
del plazo forzoso estipulado en el mismo. Al finalizar el plazo mencionado,
la Arrendadora aplicar el depsito en pago del ltimo abono mensual de
renta.
En caso de rescisin del contrato por cualquier causa, ste depsito se
aplicar a cuenta de las responsabilidades que resulten a cargo del
arrendatario.
w) EL VALOR DEL
BIEN
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO :
$______________ ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente.
x) EL MONTO INICIAL DE INTERESES : $_____________
Impuesto al Valor Agregado correspondiente.

ms

el

El monto de los intereses podr variar en funcin de las variaciones que

sufran la TASA BASE o TASA SUBSTITUTA y el MARGEN durante el
plazo del contrato.
II: Declara la ARRENDADORA a travs de su representante:
a) Que est constituida conforme a las Leyes de la repblica Mexicana,
segn se acredita en el captulo de personalidad.
b) Que a solicitud de la ARRENDATARIA est dispuesta a celebrar el
presente contrato de arrendamiento financiero.
III. Declara la ARRENDATARIA:
a) Ser una persona fsica con la facultad para realizar operaciones de
crdito.
b) Que por convenir a sus intereses la ARRENDATARIA ha solicitado a
la ARRENDADORA la celebracin del presente contrato.
c) Que la ARRENDATARIA tiene la capacidad y autorizacin necesaria
conforme a la Ley y a sus estatutos sociales para celebrar el presente contrato
y suscribir los PAGARES.
d) Que el mandato que en su favor le ha otorgado la ARRENDATARIA,
del que se da cuenta al final de este instrumento, es suficiente para la
celebracin del presente contrato y la suscripcin de los PAGARES, y que el
mismo no le ha sido suspendido, revocado, modificado o limitado en forma
alguna.
IV.- Declaran los Obligados Solidarios: Que comparecen a la celebracin de
este contrato, que cuentan con capacidad plena para suscribirlo, que conocen
perfectamente el alcance de las obligaciones que contraen en el mismo y que
tienen bienes suficientes para respaldar el cumplimiento de sus obligaciones
adquiridas en este instrumento.
En consecuencia de los anterior las partes otorgan las siguientes:

CLUSULAS
PRIMERA. ARRENDAMIENTO. Por virtud de este contrato la
ARRENDADORA se obliga a adquirir los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO y a conceder su uso o goce temporal a la ARRENDATARIA
a un plazo forzoso.

A tal efecto la ARRENDADORA entrega a la ARRENDATARIA al tiempo

de la firma de este contrato, una ORDEN DE COMPRA dirigida al proveedor o
fabricante designado por la ARRENDATARIA autorizndola para que sta
reciba directamente los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
La ARRENDATARIA reconoce recibir en este acto la ORDEN DE
COMPRA de referencia, y se compromete a entregar a la ARRENDADORA
constancia del recibo de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, tan
pronto como los tenga en su posesin.
Manifiesta la ARRENDATARIA su absoluta conformidad con los trminos,
condiciones, descripciones y especificaciones consignadas en la ORDEN DE
COMPRA, as como con la seleccin del proveedor, reconoce, en
consecuencia, que la ARRENDADORA no ser responsable de error y omisin
en la descripcin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO ni con la
seleccin del proveedor, o con las especificaciones, trminos o condiciones que
se contienen en la orden de compra.
SEGUNDA. DURACIN Y RENTA: El presente contrato tendr por
duracin el PLAZO FORZOSO antes sealado, y como contraprestacin por
las obligaciones asumidas por la ARRENDADORA en este contrato, la
ARRENDATARIA se obliga a pagarle la RENTA TOTAL ya sealada.
A tal efecto la ARRENDATARIA se compromete a cubrir a la
ARRENDADORA, los PAGOS PARCIALES antes definidos, en cada una de las
FECHAS DE PAGO.
TERCERA. VARIACIN DE LA RENTA Y PAGOS PARCIALES: En
virtud de que la RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES han sido
determinados en funcin del costo del financiamiento y la utilidad de la
ARRENDADORA, los cuales estn integrados entre otros conceptos por la
TASA BASE o TASA SUBSTITUTA ms el MARGEN: las partes convienen que
en cualquier tiempo podrn ajustarse la RENTA TOTAL y los PAGOS
PARCIALES, en forma automtica y sin necesidad de aviso de ninguna clase, a
fin de reflejar el costo efectivo de financiamiento y la utilidad de la
ARRENDADORA.
CUARTA. PAGARES: En los trminos del artculo ___________ de la
Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crdito, la
ARRENDATARIA suscribe a la orden de la ARRENDADORA pagars cuyo
importe global es igual a la RENTA TOTAL. La suscripcin y entrega de estos
ttulos de crdito, no se consideran como pago de la RENTA TOTAL ni de sus
parcialidades.
La Arrendataria se obliga a suscribir un nuevo pagar que ampare las
modificaciones que sufran las variaciones de las rentas del presente contrato,
simultneo a la cancelacin del pagar anterior, en la inteligencia de que la
negativa a suscribir el nuevo ttulo de crdito facultar a la Arrendadora para
dar por vencido en forma anticipada el presente contrato.

QUINTA. LUGAR DE PAGO: cualquier suma que la ARRENDATARIA

est obligada a cubrir a la ARRENDADORA conforme a este contrato ser
pagada en las oficinas de la ARRENDADORA o en el lugar que sta designe
por escrito, sin necesidad de requerimiento previo.
SEXTA.
CONSECUENCIAS
DEL INCUMPLIMIENTO.
Si
la
ARRENDATARIA incumpliere de sus obligaciones asumidas en este contrato o
en los PAGARES, la ARRENDADORA estar autorizada a rescindir de plena
derecho el presente contrato, sin necesidad de declaracin judicial, o bien a
exigir su cumplimiento anticipado.
a).- Si la ARRENDADORA opta por la rescisin, la ARRENDATARIA:
1.- Deber hacer inmediata devolucin de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO,
2.- Pagar a la ARRENDADORA una pena equivalente a dos veces el importe
del ltimo pago parcial devengado, y
3.- En su caso, cubrir a la ARRENDADORA cualquiera de los PAGOS
PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses
moratorios respectivos, en los trminos de la clusula XXIV de este contrato, y
4.- Perder de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, su derecho
a la OPCIN DE COMPRA consignada en la clusula _________ de este
contrato.
En este caso de rescisin, si por cualquier motivo, voluntario o
involuntario, no hiciere la ARRENDATARIA devolucin inmediata de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO a la ARRENDADORA, deber cubrir
a sta como compensacin por cada da de mora en la entrega, una cantidad
equivalente al ltimo PAGO PARCIAL DEVENGADO, multiplicado por
___________ y dividido entre ____________.
La recepcin de estas cantidades por parte de la ARRENDADORA no
podr considerarse como consentimiento para la no devolucin.
b) Si la ARRENDADORA, optase por exigir el cumplimiento anticipado
de este contrato, se dar por vencido de pleno derecho, sin necesidad de
declaracin judicial, el PLAZO FORZOSO, y en consecuencia la
ARRENDATARIA:
1.- Deber cubrir de inmediato a la ARRENDADORA el saldo insoluto de la
RENTA TOTAL,
2.- Deber cubrir de inmediato la OPCIN DE COMPRA y, en su caso,
3.- Cubrir a la ARRENDADORA de inmediato cualquiera de los PAGOS
PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses
moratorios respectivos en los trminos de la clusula XXIV de este contrato.

SPTIMA. CESIN O GARANTA. La ARRENDADORA queda

autorizada para ceder, dar en garanta o traspasar los derechos emanados de
este contrato, o para ceder, gravar, endosar o negociar los PAGARES. La
ARRENDATARIA no podr ceder, ni traspasar, subarrendar, vender, gravar o
transmitir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, ni la posesin parcial
o total de los mismos.
OCTAVA. OPCIN TERMINAL: En los trminos del artculo _______ de
la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, al
finalizar el plazo del presente contrato y siempre y cuando el arrendatario haya
liquidado la totalidad de las rentas y dems contraprestaciones pactadas en el
mismo, a satisfaccin de la arrendador, ste podr ejercer cualquiera de las
siguientes opciones:
a) Que el arrendador transfiera al arrendatario la propiedad de los bienes
sealados en la declaracin No. I, Inciso c) del presente contrato en el valor y
fecha estipulado en el inciso ) de la Declaracin I del presente contrato.
b) Que se proceda a la venta de los bienes mencionados a un tercero en
el precio que indique la arrendataria a la arrendadora, en cuyo caso la
arrendadora se aplicar la cantidad establecida en el inciso a) anterior ms
todos los gastos de conservacin y venta de los bienes arrendados, entregando
el saldo a la arrendataria.
En ningn caso el valor indicado por la arrendataria podr ser inferior al
valor establecido en el inciso a) anterior.
c) Que el arrendador prorrogue el presente contrato por un plazo
mximo de _________ meses posteriores al vencimiento del plazo inicial
pactado, con una renta mensual que deber ser inferior a la que se fij durante
el plazo inicial del contrato y la cual ser determinada de comn acuerdo entre
la arrendadora y la arrendataria.
Al trmino de la prrroga, la arrendataria podr ejercer cualquiera de las
opciones sealadas en los incisos a) y b) anteriores.
El arrendatario deber manifestar por escrito a la arrendadora la opcin
que va a ejercer por lo menos con un mes de anticipacin a la terminacin del
contrato.
Si el arrendatario no comunica oportunamente su eleccin a la
arrendadora, se entender que ejercer la opcin mencionada en el inciso a)
anterior.
NOVENA.- USO Y MANTENIMIENTO : La ARRENDATARIA queda
obligada a conservar los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO en el
estado que permita el uso normal que les corresponde, a dar el mantenimiento
necesario para ese propsito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las

reparaciones que se requieran y a adquirir las refacciones e implementos que

sean necesarios para el citado uso.
Dichas refacciones, implementos y bienes que se adicionen a los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, se considerarn incorporados a
stos y consecuentemente, sujetos a los trminos del presente contrato.
La ARRENDATARIA debe servirse de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO solamente conforme a su naturaleza y destino, siendo
responsable de los daos que los mismos sufran y ocasionen por darles otro
uso, o por su culpa o negligencia, o la de sus empleados o terceros.
DCIMA.- RIESGOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA : Son a riesgo
de la ARRENDATARIA :
a)

b)
c)

Los vicios o defectos ocultos de los BIENES OBJETO DEL

ARRENDAMIENTO que impidan su uso parcial o total, en este
caso, a peticin escrita de la ARRENDATARIA, la
ARRENDADORA la legitimar a fin de que en su
representacin ejercite sus derechos como compradora,
La prdida parcial o total de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO, aunque sta se realice por causa de
fuerza mayor o caso fortuito, y;
En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o
daos que sufrieren u ocasionaren los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO.

Frente a las eventualidades sealadas, la ARRENDATARIA no quedar

liberada de ninguna de sus obligaciones, por lo que deber seguir pagando la
RENTA TOTAL mediante los PAGOS PARCIALES, y al vencimiento del PLAZO
FORZOSO deber cumplir la OPCIN DE COMPRA.
En lo que se refiere a la responsabilidad civil objetiva, prevista por los
artculos _______, _______, _______, _______ y _______ del Cdigo Civil
para el estado de __________________, ser a cargo asimismo de la
ARRENDATARIA, que est obligada a rembolsar a la ARRENDADORA las
sumas que por estos conceptos esta ltima pagar, an sin mediar sentencia
ejecutoriada o requerimiento judicial o de autoridad alguna, debiendo hacer el
pago el da hbil bancario inmediato siguiente a aquel en que la
ARRENDADORA hubiere pagado.
DCIMA PRIMERA. DESPOJO O PERTURBACIN : En casos de
despojo, perturbacin o cualquier acto de tercero, que afecten el uso o goce de
los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, la posesin de los mismos o
bien la propiedad, la ARRENDATARIA tendr la obligacin de realizar las
acciones que correspondan para recuperar los mismos o defender su uso o
goce.

Igualmente, estar obligada a ejercer las defensas que procedan,

cuando mediante cualquier acto o resolucin de autoridad que afecten la
posesin o la propiedad de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
Cuando ocurra alguna de estas eventualidades, la ARRENDATARIA
deber notificarlo a la ARRENDADORA, a ms tardar al da hbil de que tenga
conocimiento de esas eventualidades, siendo responsable de los daos y
perjuicios si hubiere omisin. La ARRENDADORA, a peticin escrita de la
ARRENDATARIA, legitimar a sta para que, en su representacin, ejercite las
acciones o defensas que procedan, cuando sea necesario.
La ARRENDADORA, en caso de que no se efecten o no se ejerciten
adecuadamente las acciones o defensas, o por convenir as a sus intereses,
podr ejercitar directamente dichas acciones o defensas, sin perjuicio de las
que realice la ARRENDATARIA, y la ARRENDATARIA estar obligada a
rembolsar a la ARRENDADORA las sumas que por estos conceptos sta ltima
pagar, an sin mediar sentencia ejecutoriada o procedimiento judicial o
administrativo alguno, debiendo hacer el pago el da hbil bancario inmediato
siguiente a aquel en que la ARRENDADORA hubiere pagado.
DCIMA SEGUNDA. SEGUROS : Durante la vigencia de este contrato,
la ARRENDADORA contratar y mantendr un seguro de cobertura amplia
contra los riesgos a que estn expuestos los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO, designndose a ella misma, como beneficiaria irrevocable
y exclusiva.
El seguro deber cubrir en todo caso los riesgos de construccin,
transportacin, recepcin e instalacin, segn la naturaleza de los bienes, los
daos o prdidas de los propios bienes con motivo de su posesin y uso, as
como las responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza
susceptibles de causarse en virtud de la explotacin o goce de los propios
bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar daos a terceros, en sus
personas o en sus propiedades.
La ARRENDADORA se obliga a entregar a la ARRENDATARIA, en un
plazo no mayor de quince das a partir de la fecha de recepcin de los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, una copia de la pliza de seguro contratada
en los trminos antes citados, as como las renovaciones de la misma. Dicha
pliza deber asimismo cubrir la responsabilidad civil frente a terceros.
Las primas, deducibles y gastos que se causen por este seguro y sus
renovaciones, sern por cuenta de la ARRENDATARIA, quien deber cubrirlos
a la ARRENDADORA al momento de recibir la pliza correspondiente. Si la
ARRENDATARIA no pagare dichas sumas en la forma prevista, la
ARRENDADORA podr sin que implique obligacin a su cargo, cubrirlas por
cuenta de la primera, quien la reembolsar junto con los intereses moratorios
conforme a la clusula XXIV de este contrato.
En caso de siniestro, la ARRENDATARIA se obliga a avisar a la
ARRENDADORA en un plazo no mayor de dos das y a dar a la aseguradora

los avisos correspondientes en los trminos y condiciones consignados en las

plizas respectiva.
En caso de que los bienes objeto del ARRENDAMIENTO sufran dao,
por cualquier razn o causa, susceptible de reparacin, la ARRENDATARIA
queda obligada a realizar a sus expensas, dicha reparacin de inmediato,
subsistiendo todas sus obligaciones bajo este contrato. En caso de que la
ARRENDADORA sea indemnizada, entregar el monto de la indemnizacin a
la ARRENDATARIA, tan pronto como obtenga en sta prueba fehaciente de
que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO han sido reparados
debidamente.
En caso de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sean
robados, destruidos o daados de modo tal que sea imposible su reparacin, la
ARRENDATARIA deber pagar a ms tardar dentro de los ______ das
despus de que ocurra dicho siniestro, a la ARRENDADORA, una suma
equivalente al total de PAGOS PARCIALES no cubiertos a la fecha del
siniestro, ms la OPCIN DE COMPRA, y cualquier otro concepto adeudado
incluyendo, en su caso, intereses moratorios, y se dar por terminado
anticipadamente el presente contrato de pleno derecho, sin necesidad de
declaracin judicial. Por su parte, la ARRENDADORA abonar a la
ARRENDATARIA las indemnizaciones que reciba de la aseguradora.
DCIMA TERCERA. PROCEDIMIENTO CONVENCIONAL: En los
trminos de los artculos 1051 y 1052 del Cdigo de Comercio, convienen las
partes en que, para el cobro de cualquier suma a cargo de la ARRENDATARIA
conforme a este contrato, la ARRENDADORA podr promover demanda en la
va ejecutiva mercantil, de acuerdo a las regulaciones contenidas en el propio
Cdigo de Comercio.
Conviene tambin las partes, que el estado de cuenta de la
ARRENDATARIA, certificado por el contador de la ARRENDADORA, har f,
salvo prueba en contrario, en el juicio respectivo, para la fijacin del saldo
resultante a cargo de la ARRENDATARIA.
El presente contrato, junto con la certificacin del contador a que se
refiere el prrafo anterior, ser ttulo ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento
de firma ni de otro requisito alguno.
Convienen asimismo las partes, como una modalidad a la pactada
accin ejecutiva mercantil, que en caso de que la ARRENDADORA haya
decretado la rescisin del presente contrato en los trminos de sus clusulas
VII y IX, la ARRENDADORA podr pedir judicialmente la posesin de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. El juez estar autorizado para
decretar de plano la posesin cuando le sea pedida por la ARRENDADORA en
la demanda o en escrito por separado.
DCIMA CUARTA. LUGAR DE USO: Conviene la ARRENDATARIA que
los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sern usados exclusivamente
en el LUGAR DE USO ya sealado, quedando prohibido su uso o traslado a un

lugar distinto Sern a cargo de la ARRENDATARIA los fletes, derechos, gastos

de entrega, transporte, almacenamiento, impuestos e instalacin de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, obligndose tambin la
ARRENDATARIA a desmontar los mismos donde estuvieren instalados y
ponerlos a disposicin de la ARRENDADORA a la terminacin del PLAZO
FORZOSO.
La ARRENDATARIA se obliga a operar los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO empleando personal calificado que ser seleccionado,
contratado y pagado por la misma.
DCIMA QUINTA. GASTOS: Todos los gastos que sea necesario hacer
para el suministro de servicios que requieran los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO sern por cuenta exclusiva de la ARRENDATARIA quien
deber usar los servicios que sean requeridos acorde a las caractersticas y
especificaciones de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
DCIMA SEXTA. PERMISOS: Sern por cuenta y responsabilidad de la
ARRENDATARIA la obtencin y el pago de los permisos, licencias, derechos de
uso de patente o marca y dems que sean necesarios para la operacin de los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA de lo previsto en esta
clusula, la ARRENDADORA podr obtener directamente dichos permisos,
licencias y derechos. Los importes pagados por la ARRENDADORA causarn
intereses moratorios previstos en la clusula XXIV de este contrato, a partir de
la fecha de su erogacin y hasta que sean reembolsados por la
ARRENDATARIA.
DCIMA SPTIMA. GARANTAS Y SERVICIOS DEL PROVEEDOR: La
ARRENDADORA cede a la ARRENDATARIA, por el trmino del presente
contrato, cualquier garanta o servicio que deba prestar el proveedor o
fabricante de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, por tanto autoriza
a la ARRENDATARIA para que obtenga el servicio o garanta de los mismos. La
ARRENDATARIA deber solicitar dicho servicio exclusivamente al proveedor o
fabricante, quedndole expresamente prohibido solicitar los servicios de
cualquier otra persona sin la autorizacin escrita de la ARRENDADORA. En
caso de que dicha garanta o servicios no fueren totalmente gratuitos, su costo
ser cubierto por la ARRENDATARIA.
La ARRENDATARIA deber usar nicamente refacciones legtimas
hechas por el proveedor o fabricante de los BIENES OBJETO DEL
ARRENDAMIENTO, y deber obtener el consentimiento por escrito de la
ARRENDADORA para adaptar o instalar cualquier accesorio que cambie la
funcin original de los mismos.
DCIMA OCTAVA. MULTAS: Sern a cargo de la ARRENDATARIA
todas las multas y sanciones impuestos por las autoridades, derivadas del uso
de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

DCIMA NOVENA. TRAMITES: La ARRENDATARIA se obliga a realizar

todos los trmites que sean necesarios para obtener permisos, licencias o
registros que se requieran para el buen funcionamiento de los BIENES
OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
VIGSIMA. ESTADOS FINANCIEROS: La ARRENDATARIA se obliga a
entregar a la ARRENDADORA durante la vigencia de este contrato, estados
financieros anuales, en un plazo que no exceda de 90 das a partir de la fecha
de cierre de cada ejercicio fiscal.
VIGSIMA PRIMERA. SIGNO OSTENSIBLE DE LA PROPIEDAD E
INSCRIPCIN. La ARRENDATARIA se obliga a colocar en lugar visible en los
BIENES OBJETO EL ARRENDAMIENTO y en forma permanente, un indicador
de que los mismos son propiedad de la ARRENDADORA.
Este medio de identificacin lo proporcionar la ARRENDADORA, la cual
se reserva el derecho de mandarlo fijar si la ARRENDATARIA no cumpliere con
su obligacin de hacerlo.
VIGSIMA SEGUNDA. IMPUESTOS: La ARRENDATARIA queda
obligada a pagar todos los impuestos, derechos y gastos que cause o llegare a
causar el presente contrato, los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO o
su tenencia, as como, en su caso los gastos de inscripcin del contrato en el
Registro Pblico de la Propiedad.
Los gravmenes fiscales o cualquier variacin de los mismos causados
por la percepcin de la renta y la opcin estipulada, sern por cuenta y cargo
de la ARRENDATARIA.
VIGSIMA TERCERA. INTERESES MORATORIOS: En caso de que la
ARRENDATARIA no cubriere puntualmente a la ARRENDADORA cualquier
suma que estuviere obligada a pagar conforme a este contrato, la cantidad no
pagada causar intereses moratorios a partir de la fecha en que debi ser
cubierta, hasta la fecha de su pago total, a una tasa que se calcular
multiplicando el factor de _______ por la Tasa de Inters Real Vigente en el
presente contrato de arrendamiento para cada uno de los meses en que se
haya incurrido en mora, aplicando dicha Tasa de Inters al mes respectivo.
VIGSIMA CUARTA. INSPECCIN: La ARRENDADORA tendr en todo
tiempo el derecho de inspeccionar, cuantas veces lo juzgue conveniente, los
BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, a efecto de cerciorarse de su
adecuada instalacin, operacin y conservacin.

La ARRENDATARIA se obliga a permitir y a facilitar dichas inspecciones

as como a cubrir, en su caso, los costos de dichas inspecciones, incluyendo
los honorarios de los peritos o expertos que se requieran.
VIGSIMA QUINTA. APLICACIN DE LAS RECUPERACIONES:
Cualquier suma que la ARRENDATARIA entregue a la ARRENDADORA con
motivo de este contrato, o que la ARRENDADORA recupere en caso de
ejecucin judicial, se aplicar en el siguiente orden:
a) Primero habrn de pagarse los gastos, impuestos, derechos,
honorarios o cualquier otro concepto incurrido con motivo de la
celebracin del presente contrato.
b) Seguidamente se cubrirn los intereses moratorios.
c) Despus se cubrirn los PAGOS PARCIALES vencidos, y;
d) En su caso se aplicarn posteriormente a cubrir los PAGOS
PARCIALES por vencer, y
e) Por ltimo se destinarn a cubrir la OPCIN DE COMPRA.
VIGSIMA SEXTA. DEPOSITO EN GARANTA. A la fecha de inicio de
ste contrato, la ARRENDATARIA entrega a la ARRENDADORA como depsito
en garanta un importe equivalente al valor mencionado en el inciso v) de la
Declaracin I del presente contrato.
El importe de ste depsito en garanta ser aplicado al valor del ltimo
pago parcial de acuerdo a las condiciones y trminos estipulados en el
contrato, en el entendido de que si el importe del depsito en garanta fuera
menor al ltimo pago parcial mencionado, la diferencia deber ser cubierta a la
ARRENDADORA por la ARRENDATARIA en su fecha de vencimiento,
incluyendo el Impuesto al Valor Agregado Diferido correspondiente a ese pago;
en caso contrario, la diferencia ser reembolsada a la ARRENDATARIA en sa
misma fecha.
VIGSIMA SPTIMA. TTULOS DE LAS CLUSULAS: Los ttulos de
las clusulas que aparecen en el presente instrumento, se han puesto con el
exclusivo propsito de facilitar su lectura, por tanto no definen el contenido de
las mismas. Para efecto de interpretacin de cada clusula deber atenderse
exclusivamente a su contenido, y de ninguna manera a su ttulo.
VIGSIMA OCTAVA. JURISDICCIN: Para la interpretacin, ejecucin
y cumplimiento del presente contrato, las partes se somete expresamente a las
Leyes y Tribunales de Mxico, DF. renunciando al fuero que pudiera

corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro, o por cualquier

otra causa.
VIGSIMA NOVENA. RATIFICACIN: En los trminos del artculo
______ de la Ley de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, este
contrato deber ratificarse ante la fe de Fedatario Pblico.
El Seor ________________, manifest ser _____________, originario
de _______________, Lugar donde naci En fecha __________________, con
domicilio ubicado en ______________________________.
El Seor ____________________, me acredita la legal existencia de su
representada _____________, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE
ORGANIZACIN AUXILIAR DE CRDITO _________________ con los
siguientes documentos: ___________________________________________.

Bien enteradas las partes del contenido y alcance del presente contrato
lo firman por triplicado.

En _______________ a __________ de _______________ de ____________.

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ARRENDADORA

___________________
ARRENDATARIA

TESTIGOS

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