Tips Beli Rumah Bagi Pekerja Berpenghasilan Tak Tetap

Oleh Heru Budhiarto | Plasadana 19 jam yang lalu

; Bagi24
;
;
; Cetak
RELATED CONTENT
;
Lihat Foto
Beli Rumah Murah Itu Untung atau Rugi
PILIHAN
; Tips Beli Rumah Bagi Pekera Berpe!ghasila! "
; # Ho$i I!i Bisa %e!&ula!g 'eu!tu!ga "
Umumnya !ekerja le!as atau!un !engusaha memiliki !enghasilan tidak teta!" #ika saat ini menda!atkan R!1$
juta %isa jadi !emasukan !ada %ulan %erikutnya malah menurun hingga setengahnya" Pemasukan yang selalu
%eru%ah akhirnya menim%ulkan kegelisahan mungkinkah mem%eli rumah dengan situasi se!erti ini&
Peren'ana keuangan dari Mitra Ren'ana (dukasi )MR(* Mike Rini +utikno mengatakan !ara !ekerja le!as
sangat mungkin meren'anakan !em%elian rumah" ,salkan mereka mam!u mengelola keuangan se'ara 'ermat"
-akni selalu menyeim%angkan !enda!atan dan !engeluaran"
.Pekerja yang !enghasilannya naik turun terkadang 'e!at kala! kalau se/aktu0/aktu menda!atkan komisi
%esar1 kata Mike ke!ada Plasadana.com untuk Yahoo Indonesia, +elasa 2 +e!tem%er 2$13" .+ika! sema'am
ini %isa %er%ahaya %agi kesehatan keuangan"4
Beli Rumah Murah Itu Untung atau Rugi
5angkah !ertama yang !erlu dilakukan agar keinginan memiliki rumah %isa ter/ujud yaitu dengan
mengetahui jumlah !engeluaran %ulanan ,nda" 6atakanlah sekitar R!7 juta !er %ulan kemudian hitung
!enda!atan tahunan ,nda" Caranya dengan melihat jejak rekening atau rekam !enda!atan selama dua tahun
ke%elakang" Catatan itu akan menggam%arkan %era!a kira0kira !enghasilan %ulanan ,nda"
+etelah melakukan kalkulasi ternyata !enda!atan tahunan ,nda sekitar R!38 juta selanjutnya %agi total
!enghasilan itu dengan 12 %ulan" +ehingga ,nda akan menemukan asumsi !enda!atan %ulanan sekitar R!3
juta" .Usahakan !engeluaran %ulanan tak le%ih dari R!3 juta1 kata dia" .6alau le%ih ,nda harus menekan
konsumsi atau meningkatkan !enda!atan"1
9ari asumsi !enda!atan %ulanan itu hanya :; !ersen yang %oleh untuk ke!erluan konsumsi" +isanya harus
,nda ta%ung se%agai dana antisi!asi jika !ada %ulan tertentu tak mem!eroleh !enghasilan" .Uang 'i'ilan
rumah dan %iaya0%iaya lain %isa diam%il dari alokasi yang :; !ersen tadi1 kata dia"
+ementara menurut !eren'ana keuangan dari <eus Consulting =arah 9ini selain menghitung total !enda!atan
dan !engeluaran ,nda juga !erlu menyia!kan dana darurat" >una menjadi jaring !engaman jika dalam jangka
!anjang ,nda tak kunjung mem!eroleh !enghasilan" 9ana darurat ini jumlahnya sekitar 12 kali !engeluaran
%ulanan" ,nggaran ini %isa ,nda !eroleh dengan menyisihkan uang kala menda!at !enghasilan %esar"
.+aat !enghasilan menurun ,nda %isa menggunakan dana darurat itu untuk menutu!i ke!erluan sehari0hari1
kata dia" .?eta!i ingat ketika memiliki !enghasilan le%ih kem%alikan sejumlah dana yang ,nda am%il ke
rekening dana darurat tadi"1
?erkait trik menyia!kan dana untuk mem%eli rumah ,nda %isa melakukan %e%era!a langkah sederhana"
Pertama !astikan dulu harga rumah yang ingin ,nda %eli" U!ayakan %esar 'i'ilannya tidak mele%ihi
!enda!atan rata0rata %ulanan ,nda" Bagi yang ingin menggunakan skema 6redit Pemilikan Rumah )6PR*
!ersia!kanlah uang muka jauh0jauh hari" Berdasarkan !eraturan Bank Indonesia )BI* jumlah uang muka untuk
rumah !ertama minimal 7$ !ersen dari harga jual tem!at tinggal"
+elanjutnya sisihkanlah 7$ !ersen dari !enghasilan !okok rata0rata %ulanan ,nda untuk %iaya 'i'ilan rumah"
9engan 'atatan angka ini meru!akan !la@on maksimal dari seluruh jenis utang" ,rtinya termasuk 'i'ilan
kendaraan kartu kredit mau!un utang lainnya"
.,gar 'i'ilan le%ih rendah otomatis anda harus menam%ah jumlah do/n !ayment dari 7$ !ersen menjadi 7;
!ersen atau le%ih1 kata dia" .+emakin %esar uang muka maka tam%ah ke'il juga 'i'ilannya"1