CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE UNILIBRE

NIT. 900.000.00 - 0
PRESUPUESTO PARA EL AO 2014
105 CASAS
CUENTAS DEL PRESUPUESTO
EJECUCION ANUAL
2013
PRESUPUESTO
APROBADO 2014
OBSERVACIONES
INGRESOS TOTALES 186,304,552 199,202,700
Cuotas de administracion
180,180,000 195,300,000 Cuota de Administracin 2013 $143.000
Interes
4,346,552 2,702,700 Calcule el 1,5% sobre Cuotas de administracin
Salon Social 1,778,000 1,200,000 $10.000 por hora de prestamo - (2 Eventos de 5 Horas * mes)
HONORARIOS 17,420,000 33,555,297
Administracin 12,870,000 22,176,000 3 SMMLV por mes
Asesoria Contable 4,550,000 7,392,000 1 SMMLV por mes
Asesoria Tecnica
0 3,000,000 Proyecto de levantamiento de informacin 120 Horas * $25,000
Asesoria Juridica
0 987,297
Se proyecta el pago de honorarios por 4 procesos prejuridicos 10%
sobre saldo sin intereses. Ver cuadro incluye intereses de 1,5%
SEGUROS 3,653,810 3,900,000
Poliza de Seguro 3,653,810 3,900,000 Seguro de area comn por 1 ao $3.900.000
AFILIACIONES Y SOSTENIMIENTOS 610,000 616,000
Software Word Office 400,000 406,000 Renovacin de licencia del Software $350.000 + IVA
Afiliacion a la lonja de propiedad horizontal 210,000 210,000
SERVICIOS 119,442,409 134,560,000
Vigilancia
68,366,750 67,200,000 Ultima Factura $ 5.600.000 Incluye IVA sobre el AIU.
Aseo (Contratista)
30,781,224 30,000,000 Ultima Factura $ 2.500.000 Incluye IVA sobre el AIU.
Acueducto y Alcantarillado
12,590,545
13,920,000
Ultimas tres Facturas $1.150.000, 1.280.000, 1.050.000
Energia Electrica
6,734,670
11,720,000 Ultimas tres Facturas $850.000, 980.000, 1.100.000
Telefonos e Internet
969,220
11,720,000
Ultimas tres Facturas $850.000, 980.000, 1.100.000
MANTENIMIENTO Y REPARACIONES 14,392,654 9,985,218
Mtto. Maquinaria y equipos - Incluye Extintores 0 0 Establecer libremente segn necesidades
Mtto. Maquinaria y equipos - Cuarto de Maquinas Piscina 630,000 639,450 Establecer libremente segn necesidades
Mtto. Maquinaria y equipos - Portones 1,452,880 1,474,673 Establecer libremente segn necesidades
Mtto. Maquinaria y equipos - Aires Acondicionados. 80,000 81,200 Establecer libremente segn necesidades
Mtto. Equipos de Telecomunicaciones - Citofonos 1,294,093 1,313,504 Establecer libremente segn necesidades
Mtto. Equipos de Computo y Audiovisuales 91,500 92,873 Establecer libremente segn necesidades
Mtto. Instalaciones Electricas 777,805 789,472 Establecer libremente segn necesidades
Pruebas de Laboratorio
284,287
288,551 Establecer libremente segn necesidades
Adecuaciones - Arreglos Ornamentales 1,264,000 1,282,960 Establecer libremente segn necesidades
Adecuaciones - Reparaciones Locativas 3,963,089 4,022,535 Establecer libremente segn necesidades
DIVERSOS 3,340,045 2,796,363
Elementos de Aseo (Incluye Insumos Piscina) 274,100 328,000 Establecer libremente segn necesidades
Utiles y Papeleria 764,636 416,280 Establecer libremente segn necesidades
Taxis y Buses 711,400 268,600 Establecer libremente segn necesidades
Elementos de Ferretera 22,000 47,890 Establecer libremente segn necesidades
Decoracion Navidea 46,992 180,300 Establecer libremente segn necesidades
Gastos Medicos y Drogas - Equipos de primeros auxilio 27,000 32,950 Establecer libremente segn necesidades
Eventos Especiales y Celebraciones - Bienestar Social 1,378,017 1,432,673 Establecer libremente segn necesidades
Elementos de Laboratorios - Insumo de Jardines 115,900 89,670 Establecer libremente segn necesidades

PRESUPUESTO DE INVERSION 2,023,000 2,894,788
Extintores 278,000 150,000 Se proyecta compra de 2 extintores
Equipos 0 699,988 Se proyecta compra de un minisplit
Impresora Laser 430,000 344,900 Se proyecta compra de una multifuncional
Sillas para piscina y salon 380,000 850,000 Dotacin de sillas para el salon 50, Sillas para piscina 20
Video Beam 935,000 849,900 Se proyecta compra de uno
GASTOS FINANCIEROS 5,490,242 4,685,836
Gastos Bancarios 2,613,242 2,033,836 Ultimos datos $156.750, $186.920, $164.789
Descuento Por Pronto Pago
2,877,000
2,652,000
En el 2013 era de 8.000 se cancelaban dentro los primeros 10 das
SUB-TOTALES 166,372,160 192,993,502
FONDO DE IMPREVISTO 1% 1,781,431 1,929,935 Calculo del 1% Sobre ingresos mensuales
GASTOS TOTALES 168,153,591 194,923,437
CUOTA ADMINISTRACION 143,000 155,000
REDONDEAR REDONDEAR 155,000
CONSIDERACIONES
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Bases de reconocimiento de ingresos y gastos:
Los ingresos y los gastos se registran por el sistema de causacin. Los ingresos de la propiedad horizontal representan los
dineros que se perciben como expensas comunes ordinarias y extraordinarias, multas, intereses, fondo de imprevistos,
canceladas por cada uno de los propietarios de unidades privadas que la conforman, adems de los rendimientos
financieros y de otros ingresos no operacionales como alquileres de salones comunales, arrendamiento de espacios.
Los gastos agrupan los cargos operativos en que incurre la copropiedad, cuyos beneficios no se extienden ms all del
periodo contable y los conceptos que disminuyen el valor de los activos tales como depreciaciones, amortizaciones y
provisiones.
Fondo de Imprevistos:
El artculo 35 de la Ley 675 de 2001 establece: (...) La persona jurdica constituir un fondo para atender obligaciones o
expensas imprevistas, el cual se formar e incrementar con un porcentaje de recargo no inferior al uno por ciento (1%)
sobre el presupuesto anual de gastos comunes y con los dems ingresos que la asamblea general considere pertinentes.
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