Anda di halaman 1dari 15

ANALISIS ASPEK HUKUM

MODUL 8
Ruang Lingkup Pembelajaran
Menjelaskan hak hak dan kewajiban
yuridis pemilik proyek
Menganalisis aspek hukum dalam studi
kelayakan
Aspek yuridis Kegiatan Proyek

Prestasi : Pelaksanaan kewajiban oleh
salah satu pihak
Kontraprestasi : Pelaksanaan kewajiban
oleh pihak lain
Mengapa anaisis aspek yuridis?
Untuk menyakinkan kepada calon kreditor
atau investor bahwa proyeknya tidak
menyimpang dari hukum dan peraturan
yang sedang berlaku.
Analisis dan Menilai proyek dari
segi yuridis
Siapa pelaksana proyek
Proyek atau usaha apa yang akan
dilaksanakan
Dimana proyek akan dilaksanakan
Kapan proyek dilaksanaan
Bagaimana cara pelaksanaan proyek
Bentuk Yuridis Perusahaan
Jenis badan Hukum usaha
Perseorangan
Firma (Fa)
Perseroan Comanditer (CV)
Perseroan Terbatas (PT)
Perusahaan Negara
Perusahaan Daerah
Yayasan
Koperasi
Bentuk badan hukum Usaha
1. Perseroan Terbatas (PT)
PT adalah badan hukum yang didirikan berdasarkan perjanjian,
melakukan kegiatan usaha dengan modal dasar yang seluruhnya
terbagi dalam saham, dan memenuhi syarat yang ditetapkan
dalam undang-undang serta peraturan pelaksanaanya. (UU no 1
tahun 1995)
2. Koperasi
Koperasi adalah sustu kerjasama antara orang-orang yang tidak
bermodal untuk mencapai suatu tujuan kemakmuran secara
bersama, bukan untuk mencari keuntungan. (Simatupang,
2004:15)
UU Perkoperasian:
Koperasi adalah badan usaha yang beranggotakan orang-
perorang atau badan hukum koperasi dengan melandaskan
kegiatannya berdasarkan prinsip-prinsip koperasi, sekaligus
sebagai gerakan ekonomi rakyat yang beradasar atas asas
kekeluargaan.
Bentuk badan hukum Usaha
3. Yayasan
Yayasan adalah badan hukum yang terdiri atas kekayaan
yang dipisahkan dan diperuntukkan untuk mencapai
tujuan tertentu dibidang sosial, keagamaan, dan
kemanusiaan yang tidak mempunyai anggota.
4. Firma
Firma adalah tiap-tiap persekutuan perdata yang
didirikan untuk menjalankan perusahaan dengan nama
bersama. (Pasal 16 KUHD).

Firma didirikan dengan sebuah akta notaris dan
didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri, tidak
diperlukan adanya pengesahan Departemen Kehakiman.

Bentuk badan hukum Usaha
5. CV (ComanditaireVennotschap)
CV adalah suatu perseroan untuk menjalankan suatu
perusahaan yang dibentuk antara satu orang atau beberapa
orang persero yang bertanggung jawab pada satu orang atau
beberapa orang persero. (pasal 19 KUHD).

Dokumen yang diteliti
Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
Izin Izin Usaha
Surat Izin Usaha (Dagang, Industri, Tambang, Hotel , dll)
Izin Domisili
Izin Gangguan
Izin Mnedirikan bangunan
Izin tenaga kerja asing
Sertifikat tanah atau surat berharga yang dimiliki
Dokumen dalam aspek hukum
Tanda daftar perusahaan
NPWP
Surat Ijin Usaha
Izin Domisili
Bukti Diri
Izin Lainya
Badan Hukum
Izin Mendirikan Bangunan
Identitas Pelaksana
Kewarganegaraan
Informasi Bank
Keterlibatan dalam
gugatan/tuntutanHubungan kekeluargaan
Debitor ketiga atau bukan

Proyek apa yang akan
dilaksanakan?
Bidang Usaha
Fasilitas
Gangguan Lingkungan
Pengupahan
Manajemen Investasi Aktiva Tetap
Dimana proyek akan dilaksanakan?
Perencanaan Wilayah
IMB, HO dan Izin Lokasi
Status Tanah
Tanah Hak Milik, Tanah Hak Guna
Bangunan, Tanah Hak Guna Usaha, Tanah
Hak Pakai yang diberikan oleh negara,
Tanah Negara, Tanah Hak Pengelolaan dan
Tanah Hak Milik yang sudah diwakafkan.

Waktu Pelaksaan Proyek
Hal hal yang harus diperhatikan
Menurut Anggaran Dasar
Bagaimana Perizinan yang telah diperoleh
Izin usaha yang berkaitan dengan bidang
usaha yang bersangkutan
Izin Usaha perdagangan
Izin izin khusus
Bagaimana cara pelaksanaan proyek?
Tambahan Modal dari Perorangan/individu.
Tambahan Modal yang didapat dari Lembaga
Keuangan.
Pencegahan
Penanggulangan
oJaminan
oAsuransi

Anda mungkin juga menyukai