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Contratos Cdigo civil (Per)
Prieto Desulovich Gabriel - desulovich300@hotmailcom
! Contrato de com"ra-venta
# Derecho de retracto
3 $odelo de contrato de com"ra- venta de inmueble
% &a "ermuta
' Contrato de suministro
( &a donacin
) *l contrato de mutuo
+ *l arrendamiento
, *l hos"eda-e
!0 *l comodato
!! Prestacin de servicios
!# &ocacin de servicios
!3 $andato
!% Contrato de de"sito
!' Contrato de secuestro
!( .ian/a
!) &a res"onsabilidad civil
C0123420 D* C0$P34-5*124
!- Conce"to-
Es el contrato mediante el cual una parte llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de un
bien mueble o inmueble a otra denominada comprador, la que a su vez se obliga respecto al
vendedor a pagar el precio convenido en dinero.
#- Caracter6sticas-
Es Consensual.- Se perfecciona con el simple consentimiento. Las partes eligen libremente la
forma en que van a hacer su manifestacin de voluntad.
Es onerosa.- ha un desprendimiento un enriquecimiento rec!proco para el vendedor porque
sale de su dominio pero ingresa el dinero a su patrimonio.
Es Conmutativa.- En sus dos sentidos salvo que sea compra-venta de bienes futuros o a"enos.
Equivalencia del bien el precio.
Es un contrato con prestaciones rec!procas.- Las partes son acreedoras deudoras al mismo
tiempo.
Es un contrato de e"ecucin instant#nea.- Compra-venta al contado o escalonada, si es una
compra venta a plazos no puede ser de tractos sucesivos.
$or la compra-venta en vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien.- se obliga al
comprador a pagar el precio en dinero no en otra cosa o servicio.
3- 7eme-an/as 8 Di9erencias con res"ecto a-
La $ermuta.- En la compra-venta el vendedor se obliga a entregar el bien el comprador a
pagar el precio. En la permuta ha intercambio de bienes. %riginalmente, primero fue la permuta
&trueque'( al aparecer el dinero, la compra venta pasa a ser m#s importante. En ambos casos ha
obligacin de transferencia de la propiedad, pero puede ser que la parte del precio se paga en dinero
de acuerdo con la intencin manifiesta de los contratantes, independientes de la denominacin que
se le de. Si no consta la intencin de las partes, el contrato es de permuta cuando el valor del bien es
igual o e)cede al del dinero, mientras que el de compra-venta es menor.
El *rrendamiento.- En ambos el titular se obliga a entregar el bien, de vendedor a comprador.
El arrendador al arrendatario. $ero en la compra-venta la transferencia es de la propiedad a
perpetuidad no e)iste obligacin de devolverlo.
%- *lementos de la com"ra-venta-
El +ien ,ateria de la venta.- La palabra bien abarca ob"etos corporales e incorporales.
Caracter!sticas de los +ienes.- Los bienes deben e)istir al momento que se celebra el contrato o
deben ser susceptibles de e)istir &bienes futuros'. Si al momento de celebrarse en el contrato el bien
no e)iste, el contrato es nulo por falta de ob"eto. En el caso de que parte de -l haa desaparecido en
el momento de celebrarse el contrato se reduce el precio del bien. Los bienes deben estar dentro del
comercio de los hombres, f!sicamente posibles. La venta de bienes futuros esta su"eta a una
condicin suspensiva, la cual significa que el contrato tendr# valor si la cosa llega a e)istir totalmente.
.enta de bienes a"enos.- Es posible que se vendan bienes a"enos si el comprador conoc!a de la
situacin, si no fuera as!, el comprador tendr!a derecho al saneamiento por eviccin. Si el comprador
adquiere un bien del vendedor, siendo este bien a"eno no podr# si/
Establece que el tercero reivindique el bien para pedir el saneamiento por eviccin.
0emandar la rescisin del contrato que se produce por causal e)istente al momento de la
celebracin del contrato.
1acer uso de la accin penal por delito de estafa.
Si el comprador conoc!a que el bien era a"eno, estaba celebrando el acto con riesgo. &*rt. 0el
2342 del CC establece los efectos de la rescisin.- Se disuelve con efectos con efectos
retroactivos( las cosas vuelven al estado en se encontraban en el momento inmediato anterior al
contrato pactado, el comprador debe pagar el bien el vendedor recibir# lo que ha pagado. La
indemnizacin por da5os per"uicios &*rt. 2346' dice que el adquiriente no puede ser eviccionado
o despo"ado del bien si la compra esta respaldada con su respectiva factura si se realiz de
buena fe, el vendedor propietario no podr# recuperar el bien, pero puede demandar la
indemnizacin por da5os per"uicios al que se apropi indebidamente del bien que era suo.
7ambi-n puede e"ecutar las acciones penales correspondientes. *qu! ha contradiccin en el *rt.
89 del Cdigo $enal que dice que la restitucin se har# con la misma cosa aunque se halle en
poder de terceros, salvo el derecho de esta, si fuese culpable para reclamar su valor &a no la
cosa' contra quien corresponda la norma penal por ser p:blica prima sobre la Le Civil de
car#cter privado.
El $recio.- Slo se podr# dar en dinero. 0eber# ser fi"ado de mutuo acuerdo no por la sola voluntad
de una parte. Sin embargo el precio puede ser fi"ado por un tercero a lo cual no podr# ser anulado,
salvo que se apruebe que esta actuando de mala fe para beneficiar a una de las partes &*rt. 234;-
2344' puede ser fi"ado en moneda nacional, e)tran"era o al tipo legal al momento de efectuarse el
pago &*rt. 26;<'.
Si no ha precio, no ha compra venta. Lo establecer# normalmente el vendedor &*rt. 234<'. Cuando
el precio se fi"a por eso, a falta de acuerdo debe entenderse que el precio se refiere al precio neto, es
decir, al precio que tenga el bien sin envases sin empaquetaduras &*rt. 2349'.
%bligaciones del .endedor.- Conservar el bien en las mismas condiciones hasta su entrega al
comprador, con todos sus accesorios. Es decir, el vendedor debe tomar las medidas precautorias
necesarias para que el bien sea entregado al comprador. 7ransferir la propiedad, entregar el bien con
toda la documentacin referida &*rt. 2336', recibir el precio del bien, otorgar la formalidad e)igida en
el contrato, el vendedor pagar# a medios los gastos e impuestos en virtud del contrato.
%bligaciones del Comprador.- $agar el precio del bien, &*rt. 233=-238>-2382-2386-238; del CC'.
Esta obligado a recibir el bien materia de la compra-venta, la compra a plazos de bienes muebles
inscritos en el registro correspondiente se rige por la le de la materia. Le 8393 que regula el
?egistro @iscal, el comprador debe pagar por la mitad de los gastos e impuestos.
7ransferencia del riesgo en el contrato de compra-venta.- se trata de una obligacin de hacer, en caso
de bienes muebles, la sola aceptacin del vendedor se hace due5o del bien al comprador, trat#ndose
de bienes inmuebles la perfeccin del contrato se produce con la traditio &entrega del bien', la cual se
puede producir con anterioridad en el ritmo momento o con posterioridad a la celebracin del contrato.
El *rt. 23<4 habla de la venta a satisfaccin del comprador la cual se perfeccionar# al momento que
las partes den conformidad con el contrato.
El *rt. 23<6 habla de la compra-venta a prueba donde se faculta al comprador a que pruebe
previamente los bienes que va a adquirir &caso de compra-venta de auto, e"emplo e)plicado en clase'.
El *rt. 23<; el tipo de compra-venta se entrega una muestra al comprador para que se verifique la
calidad verifique el contrato, si los bienes adquiridas no responden a la calidad de las muestras, el
comprador puede pedir la rescisin del contrato, as! como tambi-n tiene derecho a la rescisin si los
bienes no responden a la calidad conocida en el comercio.
El *rt. 23<4-23<= compra-venta sobre medida. Se indica la e)tensin a la cabida, e"emplo/ si AaB
vende a AbB 4>> metros cuadrados de terreno indic#ndole que el precio es de 6>>,>> soles por metro
cuadrado.
El *rt. 23<< .enta *d Corpus.- en este caso no se5ala la e)tensin o cabida, sino un precio por la
totalidad del bien de tal manera que por e"emplo/ si compro *d Corpus un terreno que -l cre!a tener
6> hect#reas, despu-s del contrato se da cuenta que solo tiene 23 hect#reas, no podr!a reclamar lo
que ha de menos porque el no compr el bien sobre medida espec!ficamente sino que adquiri el
bien por su totalidad.
Compra-venta sobre documentos.- E)isten ; tipos/
7!tulos valores, como letra de cambio, pagare.
7!tulos valores que sirven de pago como cheques.
7!tulos valores representativos de mercader!a como el cono cimiento de embarque el
certificado de depsito.
$actos que pueden entregar la compra-venta.- La compra-venta con reserva de propiedad. &*rt.
239>-2399' El pacto de retroventa. El *rt. 2399 se5ala que el vendedor tiene para e"ercitar su derecho
de resolucin un plazo de 6 a5os trat#ndose de inmuebles 2 a5o trat#ndose de muebles. Se
computa el plazo a partir de la celebracin del contrato. En el caso de bienes indivisos por parte del
co-propietario o de los herederos &*rt. 239='. $ero si los co-propietarios de un bien indiviso vendieron
separadamente sus cuotas de co-propiedad con pactos de retroventa, cada uno de ellos puede
e"ecutar con la misma separacin cada uno de ellos puede e"ecutar con la misma separacin, el
derecho de resolver el contrato por su respectiva separacin &*rt. 23=>'. @inalmente tenemos, que el
pacto de retroventa solo es posible a terceros si ha sido previamente inscrito en su registro
correspondiente &*rt. 23=2'.
D*3*C:0 D* 3*234C20
2.-C%CCE$7%.- El retracto es la sustitucin forzada del comprador o adquiriente por un tercero que
invoca un derecho preferente, en los contratos de compra-venta o dacin en pago.
*rt. 23=6/ AEl derecho de retracto es el que la le otorga a determinadas personas para subrogarse en
el lugar del comprador en todas las estipulaciones del contrato de compra-ventaB.
El retraente debe reembolsar al adquiriente el precio, los tributos, gastos pagados por este en su
caso, los intereses pactados.
Es improcedente el retracto en las ventas hechas por remate p:blico.
6.- ELE,EC7%S/
2.- Se origina en la le porque tiene cl#usulas pre-establecidas por la le adem#s esta se5ala a
quien le corresponda e"ercer este derecho &*rt.23=6'.
6.- Se da en la compra-venta dacin en pago &*rt. 23=6 23=;'.
;.- 7iene una naturaleza subrogatoria, porque en un contrato de compra-venta no se rescinde, ni se
disuelve, ni se anula. 7ampoco se produce una nueva venta del comprador al retraente.
El contrato es v#lido permanece igual, lo :nico que sucede es que el retraente, haciendo uso del
derecho que le confiere la le SDS7E7DFE *L C%,$?*0%? $%? SD+?%G*CEHC, en todas las
estipulaciones del contrato. $or ministerio de la le se opera un cambio de uno de los contraentes
por un tercero/ se sustitue al retraente por el comprador.
4.- 7iene limitaciones a la libre contratacin/
Es de naturaleza e)cepcional. Constitue una limitacin a la libre contratacin traba la fluidez de la
misma.
a' 7iene limitaciones en el espacio.-
*rt. 23=;.- 7ambi-n procede en la dacin de pago.
*rt. 23=4.- $rocede respecto de bienes muebles inscritos de inmuebles.
b' 7iene limitacin en la persona/ es de car#cter personal!simo &con el fin de limitar sus
efectos'.
*rt. 23=3/ Es irrenunciable e intransmisible por acto entre vivos.
c' 7iene limitacin en el tiempo.-
*rt. 23=8/ Adebe e"ercerse dentro del plazo de treinta d!as contados a partir de la
comunicacin de fecha cierta a la persona que goza de este derecho.
Cuando su domicilio no sea conocido ni conocible puede hacerse la comunicacin mediante
la comunicacin en el diario encargado de los avisos "udiciales en otro de maor circulacin
de la localidad, por tres con intervalo de cinco d!as entre cada aviso. En este caso, el plazo se
cuenta desde el d!a siguiente al de la :ltima publicacin.
*rt. 23=</ ASi el retraente conoce la transferencia por cualquier medio distinto del indicado en
art!culo 23=8, el plazo se cuenta a partir de la fecha de tal conocimiento.
d' Guarda un formalismo riguroso.-
*rt. 23=9. %torgamiento de garant!a/BCuando el precio del bien fue pactado a plazos es
obligatorio el otorgamiento de una garant!a para el pago del precio pendiente, aunque en el
contrato que da lugar al retracto no se hubiera convenidoB.
Se deduce que por ser una limitacin a la libertad de contratacin, el retraente deber#
consignar, al momento de demandar, el valor del bien, los impuestos gastos notariales, si
son conocidos, o dentro de las 64 horas del requerimiento "udicial. F si la venta se hizo a
plazos deber# otorgar garant!a para el precio pendiente. 0eber# "urar que el bien lo adquiere
para s! pedir la sustitucin plena del comprador a quien subroga.
e' Los 7itulares del 0erecho de ?etracto.- *rt. 23==
2.- El co-propietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas. &$orque un estado de
indivisin es factor de perturbacin social( all! donde ha condmino ha litigios, por eso el
legislador busca atenuarlos por medio de la particin divisin, tambi-n por el retracto,
porque evita que esos derechos pasen a e)tra5os'.
6.- El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se esta discutiendo
"udicialmente.
;.- El propietario en la venta del usufructo a la inversa.
4.- El propietario del suelo el superficiario, en la venta de sus respectivos derechos.
3.- Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden
e"ercitar sus derechos de propietarios sin someter las dem#s partes del bien a servidumbre o
a servicios que disminuan su valor.
8.- El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de la venta de una finca r:stica cua
cabida no e)ceda de la unidad agr!cola o ganadera m!nima respectiva, o cuando aquella
-sta reunidas, no e)cedan de dicha unidad.
%tros aspectos en relacin al retracto.
*rt. 28>>/ Cuando ha diversidad en los t!tulos de dos o m#s su"etos procesales que tengan
derecho de retracto. El orden de preferencia ser# el indicado en el *rt. 23==.
*rt. 28>2/ .alor del retracto frente a terceros( aunque se haan hecho varias ventas, se puede
e"ercitar el derecho de retracto, hasta antes de que se e)pire el plazo para e"ercitarlo.
$rocedimiento del 0erecho de ?etracto/ de acuerdo al cdigo $rocesal Civil, se tramita en
proceso abreviado, seg:n lo establecido por los *rt. 4=3 al 3>;.
$0D*&0 D* C0123420 D* C0$P34- 5*124 D* ;1$<*=&*
Conste por el presente documento, el contrato de Compra I .enta que celebran de
un parte, don ,*CDEL $*L*CE%S 7ELL%, identificado con 0CE. Co. >3842<>3,con domicilio en
Calle Lima Co. =6> I $iura, soltero, quien en adelante se la llamara EL .EC0E0%?( de la
otra parte don J%SE ?E%S @L%?ES, identificado con 0CE. Co. >44<<<68, domiciliado en Calle
?icardo $alma Co. ;34- Drbanizacin $iura I $iura, soltero, a quien en adelante se le llamara EL
C%,$?*0%?( en los t-rminos condiciones siguientes/
$?E,E?%.- Los vendedores son propietarios del inmueble sito en la *v. Chulucanas Co.
263<-0istrito, $rovincia, 0epartamento, ?egion $iura( debidamente inscrito en la ficha Co. 2639 del
?egistro de la $ropiedad Enmueble de $iura de la ?egion Grau. El #rea los linderos de este
inmueble constan en la mencionada ficha registral.------------------------------------------
SEGDC0%.- El .endedor han adquirido el Enmueble a merito de la Escritura $ublica de
*nticipo de Legitima otorgada por sus padres don .EC7%? $*L*CE%S do5a $*DLEC* 7ELL%
7*.*?* a su favor, ante el Cotario $ublico 0r. .!ctor Lizana $uelles con fecha >4 de *bril del
6>>3, e inscrita la misma en la ficha antes indicada.
7E?CE?*.- EL .EC0E0%? mediante este contrato de Compra- .enta da en venta real
ena"enacin perpetua a favor de EL C%,$?*0%?, el inmueble descrito en la cl#usula primera,
con todos los derechos acciones que le correspondan, sin reserva, ni limitacin alguna.
CD*?7*.- El precio de venta pactado del Enmueble materia de este contrato, es de K
;>,>>>.>> & 7reinta mil dlares americanos ', los mismos que se pagan totalmente a la firma
del presente documento.
LDEC7%.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende el precio
pactado, e)iste la "usta perfecta equivalencia, que si hubiera alguna que al presente no
perciben, se hacen de ella mutua gracia reciproca donacin, renunciando a cualquier accin
encaminada a invalidar los efectos del presente contrato.
SEM7%.- EL .EC0E0%? declara que sobre el bien materia de compra-venta, no pesan
hipotecas, cargas, grav#menes, ni medidas "udiciales o e)tra"udiciales que limiten o restrin"an su
derecho de libre disposicin.
SE7E,%.- El bien descrito en la cl#usula primera materia de este contrato esta en
posicin de el Comprador, en calidad de *rrendatario, quien con la celebracin de la presente
venta, se convierte en :nico nuevo propietario del inmueble citado.
%C7*.%.- El .endedor asume frente al Comprador, la obligacin adicional accesoria de
suministrar la documentacin total del bien as! como de los servicios.
C%.EC%.- 7odos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente contrato,
incluendo los notariales registrales ser#n cubiertas por ambas partes incluendo los tributos
pago de *lcabala, de ser e)igibles.
0ECE,%.- Las partes contratantes se someten a la competencia "urisdiccin de los
"ueces tribunales de $iura, en el caso improbable de producirse alguna discrepancia derivada
de este contrato. El domicilio de cada uno de las partes para los efectos legales, ser# el
se5alado en la introduccin de este contrato.
Se firman dos e"emplares, uno para cada parte, de un mismo te)to a un solo efecto, a
los diez d!as del mes de abril del a5o dos mil cinco.
NNNNNNNNNNNNNN.. NNNNNNNNNNNNNNNNN
,anuel $alacios 7ello *+%G*0%
&4 P*3$<24
2.- 0E@ECECEHC.- Es la forma m#s antigua de adquirir la propiedad. La permuta es el trueque de
cosa por cosa. En este tipo de contrato se compromete una cosa o un derecho a cambio de una
contraprestacin, pero no consiste en dinero, sino en otra cosa o un derecho.
Entonces, el trueque o permuta no es sino el cambio de una cosa por la otra, la que se le asigna un
valor igual. Es el convenio que primero practic el hombre en su vida de relacin, al cambiar los
bienes que le sobraban por los que le hac!an falta para satisfacer sus necesidades. En ese entonces,
se le denomin simplemente AtruequeB.
* pesar de ser tan antigua la permuta, la compra-venta ha evolucionado en maor escala, a
tal punto que todas las legislaciones del %rbe le dan m#s importancia a esta que a aquella. El
legislador peruano participa de ese mismo criterio pues el *rt. 28>; del CC nos demuestra tal hecho,
al remitirnos a las normas de la compra-venta. ,ientras la compra-venta es el cambio de un bien por
dinero, la permuta es el cambio de un bien por otro bien. En ambos e)iste cambio, pero se diferencian
en lo que cambian.
La permuta es un contrato bilateral, oneroso que puede asumir las modalidades de
conmutativo por el cual ambos contratantes, como rec!procos acreedores se obligan a entregar con
transferencia de dominio uno al otro, una cosa.
Efectos de la $ermuta/
a.- Cada parte ha de ser propietario de la cosa que cambia( porque la permuta es un modo de
adquirir la propiedad, solamente el due5o puede disponer del derecho de propiedad.
b.- Se debe producir el cambio de una cosa por la otra, de tal manera que cada parte del
contrato sea a a la vez dador de la cosa que entrega recibidor de la cosa que recibe.
c.- en toda permuta la parte ha de obrar con #nimo de due5o. Es decir que adquirir# la
propiedad del bien recibido transmitir# la propiedad del bien entregado.
#- 0=>*20 D* &4 P*3$<24-
La permuta tiene por ob"eto la transferencia en la cosa en cr-ditos o derechos. $or
consiguiente la permuta puede consistir en el trueque de cosas corporales o incorporales o de
una corporal otra incorporal.
7anto en el Cdigo Civil de 2=;8 como en el 0iccionario Dsual de Cabanellas, consideran
como ob"eto del contrato el intercambio de AcosasB. El Cdigo Civil de 2=94, cambia cosas por
AbienesB que son m#s amplios, pues los bienes comprenden las cosas los derechos.
En conclusin el ob"eto del contrato de permuta es el intercambio de AbienesB.
3- &4 P*3$<24 *1 *& C?D;G0 C;5;&-
*?7OCDL% 28>6.- A$or la permuta los permutantes se obligan a transferir rec!procamente la
propiedad de los bienesB.
La contraprestacin no es el dinero, quienes contratan son los propietarios de los bienes que
se transfieren, con la capacidad de e"ercicio ena"enacin, al igual que en la compra-venta
procede la garant!a por vicios ocultos.
*?7OCDL% 28>;.- ALa permuta se rige por las disposiciones sobre compra-venta, en lo que le
sean aplicablesB.
Se remite a las disposiciones de la compra-venta en lo que se le sean aplicables a la
permuta. En cuanto el bien, se aplicar#n los *rt. 23<6, 23<4(
En cuanto a los efectos del contrato los *rt. 2;8;, 233;, a 633<, con las e)cepciones
impuestas por la naturaleza de la permuta.
Co se aplican a la permuta, consecuentemente las disposiciones de la compra-venta
referentes a la venta al cr-dito, pacto de reserva de dominio, tampoco, el pacto de retroventa,
el retracto, el precio en dinero, etc.
Concordancia.-
*ntecedentes, *rt. 2483 del CC de 2=;8.
4.- @DCCEHC EC%CH,EC*.-
Su funcin econmica es preponderante, pues ha sido el primer contrato transmisorio de
dominio cuando no se hab!a establecido aun la moneda.
3.- ELE,EC7%S ESECCE*LES.-
Son los elementos de todo contrato/ Consentimiento, ob"eto f!sico "ur!dicamente posible,
finalidad l!cita forma prescrita ba"o sancin de nulidad.
El consentimiento debe hacerse con el #nimo de transferir la propiedad el ob"eto debe e)istir
en la naturaleza n estar en el comercio de los hombres( as! como debe ser determinado o
determinable.
Su finalidad debe ser estar conforme a la le su formalidad es similar a la compra-venta.
8.- C*?*C7E?OS7EC*S.-
La permuta tiene las siguientes caracter!sticas tipificantes/
a' Contrato $rincipal.- La permuta es un contrato autnomo e independiente, por ser un
contrato principal. Co depende de nadie para su e)istencia validez.
b' Contrato Conmutativo.- $orque las pretensiones de las partes son rec!procas. Cada uno a
su turno deber# e"ecutar una obligacin de dar, con traslacin de dominio.
c' Contrato %neroso.- En la permuta se dan bienes por eso es oneroso, pero esa entrega no
importa equivalencia econmica, sino equivalencia "ur!dica.
d' Contrato Consensual.- La permuta se perfecciona con el consentimiento de las partes
contratantes.
e' Contrato no solemne.- $ara su validez la le no e)ige forma solemne alguna. 0e"ando a las
partes en libertad para que adopten la forma que m#s les convenga. La entrega de los bienes
forma parte de la e"ecucin del contrato, no su constitucin.
)- 7<>*207 D*& C0123420-
,ientras en la compra-venta e)isten su"etos diferenciados con el nombre de AcompradorB
AvendedorB, en la permuta, los contratantes tienen un nombre com:n/ ApermutantesB.
+- &*G;7&4C;?1@
La permuta no tiene legislacin propia. En efecto, el *rt. 28>; del Cdigo Civil dispone que la
permuta se ri"a por las normas del contrato de compra-venta.
En consecuencia le son aplicables/
El *rt. 23;> sobre pago de gastos de conservacin, entrega transporte( pero
referido a ambos permutantes, en razn de que ambos tienen similares obligaciones
de conservar el bien hasta su entrega, corriendo con los gastos.
7ambi-n son aplicables a la permuta los *rt.23;6 a 2344 referentes a los bienes.
Egualmente son aplicables a la permuta los *rt. 234= a 233< sobre obligaciones del
vendedor, en cuanto a la entrega de los bienes materia de la permuta.
*simismo son aplicables a la permuta los *rt. 238< a 23<> sobre transferencia de
riesgo, puesto que las prestaciones comunes en la permuta se refieren a bienes.
@inalmente son aplicables a la permuta los *rt. 2396 a 23== sobre pactos que pueden
incluirse en las permutas por el principio de libertad contractual. *dem#s, se refieren
a los bienes cambiados.
* diferencia del contrato de compra-venta no le son aplicables/
*la permuta no le son aplicables los *rt. 234; a 2349 referentes al precio, puesto que
en la permuta no e)iste precio. Solo se cambia bienes.
7ampoco le son aplicables a la permuta los *rt.2339 a 2338 sobre obligaciones del
comprador de pagar el precio, puesto que, como di"imos anteriormente, en la permuta
no e)iste precio. Solo se cambian bienes.
Egualmente no son aplicables a la permuta los *rt. 23<2 a 2392 sobre venta a
satisfaccin, venta sobre medida venta sobre documentos, puesto que esas formas
son propias de la compra-venta.
@inalmente, no son aplicables a la permuta los *rt.23=6 a28>2 sobre retracto porque
esa institucin "ur!dica es propia de la compra-venta. Co funciona con la permuta.
C0123420 D* 7<$;1;7230
Este contrato es nuevo a que en el cdigo anterior no se encontraba legislado, teniendo su fuente
inmediata en el cdigo Civil italiano de del a5o 2=46. Este contrato aparece a causa de la gran
industria que genera necesidades que deben ser satisfechas continuamente.
En el derecho romano a se hacia uso de este contrato pero legislado en el derecho p:blico m#s no
en el privado. Es pues, el contrato mediante el cual el suministrador se obliga a e"ecutar a favor de
las suministradas prestaciones peridicas o continuadas.
En el contrato de suministro no se necesita el tiempo de duracin del contrato o del plazo para cumplir
con la obligacin, aqu! lo que se necesita es la e"ecucin de la obligacin que se prolonga a lo largo
del tiempo.
2.- D*.;1;C;?1-
En su *rt. 28>4 del Cdigo Civil de 2=94, se define el contrato en la forma siguiente/ A$or el
suministro, el suministrante se obliga a e"ecutar a favor de otra persona, prestaciones
peridicas o continuadas.
Se trata de un contrato de prestaciones rec!procas tracto sucesivo, con e"ecuciones
sucesivas peridicas o continuadas, as! por e"emplo, el fabricante de productos alimenticios
envasados &suministrado' requiere de materia prima que le proporcionar# el agricultor
&suministrante' en un periodo de seis meses que dura la cosecha. El precio que deber# pagar
el suministrado constitue la contraprestacin.
0e esta definicin flue que, el suministro es un contrato de prestaciones rec!procas de tracto
sucesivo de e"ecucin peridica o continuada, que conduce a la traslacin de dominio de
dominio del ob"eto de la prestacin si es consumible que puede darse tambi-n la posibilidad
de que solo se proporcione un bien en uso o goce que al finalizar el contrato sea devuelto a
su due5o. *dem#s si bien ordinariamente se conviene a t!tulo oneroso, nada impide que se
pacte gratuitamente, lo que es normal, sin quedar por ello desnaturalizado. E)egesis, 7. EE,
,a) *rias Schreiber $ezet, $#g. 2<;.
La empresa de energ!a &suministrante' se compromete a suministrar a la f#brica de hilos,
energ!a el-ctrica &bien fluido continuado' por espacio de un a5o.
Dna compa5!a de seguros se compromete proporcionar al *ero Club, naves para el
entrenamiento por 3 a5os. *qu! solo se proporciona el uso de la m#quina, la misma que ha
que devolver.
6.- C434C2*3A72;C47-
0e la definicin dada por la le, comentada l!neas arriba, se deducen las siguientes
caracter!sticas/
a' Contrato Pnico. El contrato de suministro tiene una unidad e)terna contractual con
prestaciones independientes sucesivas en el tiempo. Son consecuencias de esa autonom!a la
irretroactividad de las prestaciones en cuanto a la resolucin del contrato la independencia
de la accin prescripcin.
b' Contrato de 0uracin. Se dice que el contrato de suministro es un contrato de duracin
porque tanto la e"ecucin como el cumplimiento de la contraprestacin se hacen por entregas
peridicas o sucesivas en el tiempo. La e"ecucin de la prestacin es continuada
fraccionada en cuotas independientes. Los bienes no son presentes sino futuros.
c' Contrato %neroso. En forma gen-rica el suministro es un contrato oneroso( empero, no
e)iste impedimento alguno para que pueda ser gratuito, producto de una liberalidad. *s! por
e"emplo/ el estado se compromete a proporcionar alimentacin a un orfanato.
d' Contrato Comple"o. El contrato de suministro es comple"o por la pluralidad de las
prestaciones autnomas. E)isten varias prestaciones singulares con una misma relacin
"ur!dica contractual. Cada acto es suficiente para satisfacer una necesidad todos ellos
reunidos satisfacen otra distinta superior.
e' Contrato Conmutativo. El contrato de suministro es conmutativo por que las prestaciones
son rec!procas concurrentes. El Suministrante proporciona los productos a cambio del
precio correspondiente. En ese aspecto, se asimila el suministro al contrato de venta a
plazos.
f' Contrato Consensual. El contrato de suministro es consensual porque se perfecciona por el
com:n consentimiento de las partes contratantes.
g' Contrato Empersonal. El contrato no se realiza Aintuito personaeB, sino de acuerdo a las
necesidades de la empresa de los pueblos que consumen los bienes suministrados.
3- 0=>*20 D*& C0123420-
El ob"eto del contrato de suministro esta constituido por bienes de la m#s variada !ndole, tales
como/ combustibles, materiales de construccin, minerales, impresos, mercader!as, forra"e,
insumos, armas, municiones, energ!a, agua, etc.
Los bienes pueden ser consumibles o no. $uede proporcionarse al beneficiario el bien en uso
o goce o con traspaso definitivo de dominio.
4.- 7<>*207 D*& C0123420-
En el contrato de suministro intervienen dos su"etos/ el SD,ECES7?*C7E el
SD,ECES7?*0%, los que pueden ser personas naturales o "ur!dicas.
3.- .03$4 D*& 7<$;1;7230-
La le distingue dos formas de constituir el contrato de suministro/
a' Gratuito b' %neroso.
Cuando el suministro es producto de una liberalidad, tiene forma A*d solemnitatemB. En
consecuencia deber# realizarse por escrito, ba"o pena de nulidad.
Cuando el suministro es oneroso, tiene forma A*d $robationemB. $uede celebrar en cualquier
forma que las partes acuerden celebrarlo. La e)istencia del contrato puede probarse por
cualquiera de los medios de prueba que autoriza la le &principio de la libertad de forma'.
Si e)isten varios contratos prevalece la forma escrita.
La forma del suministro est# previsto en el *rt. 28>3 del CC que te)tualmente e)presa/ ALa
e)istencia contenido del suministro puede probarse por cualquier de los medios que permita
la le, pero si se hubiera celebrado por escrito, el m-rito del instrumento respectivo
prevalecer# sobre todos los otros medios probatorios. Cuando el contrato se celebra a t!tulo
de liberalidad debe formalizarse por escrito, ba"o pena de nulidad.
8.- 2;P07 D* 7<$;1;7230-
E)isten dos tipos de suministro/
$E?EH0EC%. *rt. 28>9. 0onde el precio se paga inmediatamente que se haa
e"ecutado la prestacin, pudi-ndose pactar el pago con anterioridad a la entrega, E"./
el pago al momento de la entrega del arroz a la molinera.
C%C7ECD*0%. * falta de pacto, el precio se paga de acuerdo a los usos del
mercado, pudiendo pactar las partes del pago de acuerdo a citados periodos, por E"./
se paga de manera mensual el suministro de luz o de agua.
<.- *.*C207 D*& 7<$;1;7230- 4rt !(0(
El contrato de suministro tiene por finalidad satisfacer las necesidades permanentes del
suministrado, sino se ha acordado el volumen ni la periodicidad. Esto se fi"ar# de acuerdo a
las necesidades del suministrado que e)istieron en el momento de la celebracin del contrato.
Si las partes han se5alado un l!mite m!nimo un l!mite m#)imo, ser# el suministrado quien
escoger# dentro de los l!mites fi"ados. E"m/
Dna molinera debe suministrar harina a una pasteler!a por un a5o, pero no se5al el tiempo ni
la periodicidad, si al momento de suministrar se necesitaba una cantidad de harina semanal,
ese ser# el volumen la periodicidad del suministro.
9.- .ECCE,EEC7% 0E $?ES7*CE%CES SECGDL*?ES.- *rt. 2826
Si el vencimiento es facultad del suministrado, la le e)ige que este deba comunicar, la fecha
la fecha del vencimiento con un aviso previo no menor de siete d!as, e"m/
El suministrador &la empresa pesquera' deber# comunicar a su suministrado &empresa
e)portadora de filetes' la fecha de fin de contrato de suministro, as! se desea poner fin el d!a
62 de febrero del 6>>4, le deber# comunicar su decisin con siete d!as de anticipacin, es
decir el 24 de febrero del 6>>4.
=.- CLQDSDL* 0E $?E@E?ECCE*.- *rt. 2823
Esta cl#usula de preferencia se puede pactar a favor de cualquiera de las partes. Esta
cl#usula consiste en que una vez e)tinguido el contrato, si una de las partes quiere contratar
nuevamente, deber# hacerlo perfectamente con la otra parte, a que esta establecido ese
derecho en su favor.
2>.- CLQDSDL* 0E L* EMCLDSE.E0*0.- *rt. 2828
Se puede pactar a favor del suministrante o del suministrado, en el primer caso, el
suministrado no puede satisfacer sus necesidades con bienes de terceros o con bienes
propios, sino con los bienes del suministrado en forma e)clusiva.
22.- E@EC7%S 0E L* EMCLDSE.*.- *rt. 282<
La e)clusiva a favor del suministrado.- Este asegura que en la zona que desarrolla sus
actividades sea el :nico que pueda proveer las mercanc!as o los productos, entonces el
suministrante esta prohibido de proveer a terceros directa o indirectamente los bienes que
son ob"eto de prestacin, asimismo esta prohibido de efectuar prestaciones de igual
naturaleza en ning:n otro lugar, m#s este art!culo tiene ciertas cr!ticas puesta prohibicin
resulta lesiva, pues si se toma de manera literal cabr!a preguntar/ Rqu- inter-s puede tener el
suministrado en que no se efect:en prestaciones singulares en un #mbito geogr#fico en
donde el no tiene influencia de sus actividades econmicasS , es decir a una zona diferente
donde el tenga la e)clusiva, por e"m/
Si la zona que tiene la e)clusiva es en $iura, le es indiferente que el suministrante efect:e las
mismas prestaciones en la ciudad de 7ru"illo, o en una ciudad de Espa5a.
$ero con esta cl#usula se elimina la competencia, lo cual puede dar creacin a los
monopolios.
26.- ?EGL*S EC C*S% 0E ECCD,$LE,EEC7%.- *rt.282=
Si el suministrado no cumple con la prestacin que le concierne &pago del precio de los
bienes que recibe en el suministro' este incumplimiento es de escasa importancia/ el
suministrado no puede suspender el suministro sin dar aviso al incumplidor, d#ndole un plazo
para que le pague.
$ero as! mismo se estima en el art!culo 286> se refiere a que el contrato de prestaciones
reciprocas tiene las mismas reglas de incumplimiento. Si una parte incumple, la otra parte
tambi-n puede optar por la e"ecucin del contrato.
$ero ha que distinguir/ cuando el incumplimiento es leve, el contratante cumplidor debe,
primero, dar aviso al incumplidor, d#ndole un plazo pero cuando el incumplimiento es de
trascendencia &que haga que la otra parte pierda confianza en que la prestacin se vaa a
realizar, as! como se tenga desconfianza en el incumplimiento de las otras prestaciones' en
estos caso se puede resolver el contrato.
2;.- EM7ECCEHC 0EL C%C7?*7% 0E SD,ECES7?%.-
*l vencimiento del plazo si ninguna de las partes han hecho valer su derecho de
preferencia.
Si se acabaron las cosas, ob"eto de suministro.
Si la duracin del contrato de suministro no esta establecida.
24.- $?ES7*CE%CES $E?EH0EC*S % C%C7ECDE0*0 0E +EECES.-
La prestacin es el contenido de la obligacin, la le no utiliza este vocablo AprestacionesB con
sentido "ur!dico, sino como sinnimo de promocionar o proveer.
Es pues a sabido que no se provee derecho, pues solamente las cosas son ob"eto de
suministro.
&4 D014C;?1
2.- D*.;1;C;?1
La donacin es un contrato tan antiguo como el hombre mismo es que se inspira en el
#nimo de liberalidad, altruismo gratitud, otros similares connaturales ala ciencia humana.
El *rt. 2862 del Cdigo Civil vigente define el contrato diciendo/ A$or la donacin el donante
se obliga a transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bienB.
2.2.- 0e la definicin legal antes indicada, deducimos la e)istencia de los siguientes
elementos constitutivos/
Elemento personal.- en el cual intervienen dos personas denominadas/ donante donatario,
las cuales pueden ser personas naturales o "ur!dicas.
Elemento sub"etivo.- este elemento esta dado por EL *CE,DS 0%C*C0 &esp!ritu de
liberalidad'.
6.- 142<34&*B4 ><3AD;C4-
7enemos que referirnos a la oportunidad en que se produce la donacin. Si la donacin ha de
producir efectos entre vivos, o si ha de producir efecto mortis causa. Si sus efectos se van a
producir estando vivos el donante el donatario, ser#n aplicables las normas del Cdigo Civil,
incluidas entre las fuentes de las obligaciones.
$ero si la donacin ha de producir efecto por muerte del donante, entonces ser#n aplicables
las normas del cdigo que regula la sucesin testamentaria. Entonces habr# que diferenciar
entre ambos casos.
Cuando la donacin produce efectos inmediatamente, ser# un contrato como tal, un modo
de adquirir la propiedad. La donacin normada por el cdigo, desde el *rt. 2862 hasta el
284<, e)ige de todos modos la aceptacin del donatario, que la, parte e)igir# aunque el
cdigo no haa dicho nada sobre la aceptacin.
La donacin que ha de producir efecto a la muerte del donante, se gobernar# por las normas
relativas a la sucesin hereditaria.
Los elementos de la donacin son/
E)iste la obligacin de transferencia de la propiedad de un bien, por parte del donante
a favor del donatario.
Es un acto entre vivos, pues la que produce sus efectos a la muerte del donante se
gobierna por las normas de la sucesin testamentaria.
La gratuidad
Se e)tiende a toda clase de bienes, sean cosas muebles e inmuebles, derechos
cua propiedad es susceptible de transferirse.
;.- &4 D014C;?1 *7 <1 C0123420
La donacin es un contrato autnomo, bilateral gratuito, con una sola prestacin, formal
obligacional.
Es un contrato autnomo o principal porque tiene e)istencia propia sin estar
subordinado a otro.
Es un contrato a t!tulo gratuito porque se inspira en el esp!ritu de liberalidad. El
donante transfiere la propiedad, sin recibir nada a cambio.
Es un contrato bilateral porque lo celebran dos personas denominadas donante
donatario, pero con una sola prestacin a cargo del primero.
Es un contrato formal porque la le establece la forma como debe otorgarse. En
efecto/
$ara bienes muebles cuo valor es superior al 63T de la DE7, la donacin se deber# hacer
por escrito de fecha cierta, ba"o sancin de nulidad. La donacin inferior a ese porcenta"e se
har# en forma verbal.
$ara bienes inmuebles, debe la donacin otorgarse siempre por escritura p:blica, ba"o
sancin de nulidad. Solo en v!a de e)cepcin se permite donaciones sin observar las formas
antes, cualquiera que fuese su valor, cuando se hacen con ocasin de bodas matrimoniales o
acontecimientos similares.
@inalmente, el contrato de donacin es obligacional con e"ecucin :nica, porque el donante se
compromete a transferir gratuitamente la propiedad de un bien. La traslacin de dominio se
produce en e"ecucin de la prestacin.
4.- C&47*7 D* D014C;?1
Las donaciones se clasifican teniendo en cuenta los siguientes criterios/
Onter vivo.- *quellas en que la propiedad de los bienes pasa del donante al donatario
sin modalidad alguna, es decir sin plazo, condicin o cargo.
,ortis causa.- *quellas cuos efectos se han de producir reci-n al fallecimiento del
donante.
Simples.- Su causa es la sola liberalidad absoluta del donante, es decir cuando el
acto de la liberalidad no tiene motivo alguno la liberalidad entonces es total.
?emuneratorias.- Se inspiran en la intencin de recompensa al donatario por sus
m-ritos o servicios prestados.
Dniversales.- comprende todo el patrimonio del donante. Son los bienes que
constituen todo un patrimonio son particulares las que se hacen concretadas
solamente a algunas cosas.
Singulares.- Se refieren a bienes determinados, esto es donaciones hechas a favor
de un donatario singular. Son con"untas cuando se hacen a favor de varias personas,
caso en el cual ha que entender que la donacin es por partes iguales, sin derecho a
acrecer, salvo en el caso en que la donacin haa sido hecha a favor de marido
mu"er, quienes tendr#n el derecho de a crecer.
3.- 0=>*20 D* &4 D014C;?1
El ob"eto de la donacin es el desplazamiento del patrimonio. La donacin puede versar sobre
bienes muebles e inmuebles derechos.
Se puede pactar la donacin de bienes futuros tambi-n se puede prometer donar.
8.- D014C;?1 D* $<*=&*7 D* *7C470 54&03
El *rt. 286; del CC vigente, modificado por la le 6829= prescribe ALa donacin de bienes
muebles puede hacerse verbalmente cuando su valor no e)ceda del 63T de la DE7, vigente
al momento en que se celebra el contratoB.
La Dnidad Empositiva 7ributaria es mvil, var!a de acuerdo con la pol!tica econmica del
gobierno de turno. $ara el a5o 6>>6 se ha fi"ado en s.U;.2>>.>> por decreto supremo CV 642-
6>>2-E@, publicado en normas legales CV ;><.
<.- D014C;?1 D* $<*=&*7 D* 4P3*C;4=&* 54&03
Los bienes muebles superiores al 63T de DE7 se donan por escrito de fecha cierta, ba"o pena
de nulidad. Contiene una forma imperativa A*0 S%LE,CE7*7E,B LDE SE C% SE %+SE?.*
acarrea nulidad con acto "ur!dico.
0eber# identificarse el bien se5alar su valor, en :ltimo t-rmino, se podr#n incluir las
cargas que ha de satisfacer el donatario.
Como e)cepcin a estas reglas comentadas, se encuentran las donaciones de dinero, las
donaciones de bodas o por cualquier acontecimiento similar como cumplea5os, navidad, d!a
de la madre, d!a del padre, d!a del empleado, d!a del obrero, etc. que se hacen de forma
escrita.
9.- D014C;01*7 D* =0D47 C 4C012*C;$;*1207 7;$;&43*7
la e)cepcin se funda en un principio de orden pr#ctico, porque ser# un absurdo porque ser#
un absurdo e)igir tal formalidad para donaciones como bodas o por cualquier acontecimiento
similar.
El legislador al utilizar la e)presin Acualquier acontecimiento similarB ha hecho e)tensiva la
e)cepcin a otras circunstancias que por los usos costumbres se estila efectuar donaciones.
Como el *rt. 2868 del Cdigo Civil no especifica, se entiende que la donacin se refiere a
bienes muebles de mediano gran valor, as! como a bienes inmuebles, cualquiera sea su
precio. Sin embargo, tal donacin no podr!a inscribirse en los registros p:blicos, puesto que
para hacerlo se e)ige una forma escrita.
En esta clase de donaciones no ser# necesario cumplir ninguna formalidad el contrato
podr# celebrase verbalmente con la aceptacin t#cita del donatario.
=.- D014C;?1 D*& =;*1 4>*10
,ediante el *rt. 286< del CC es factible la donacin de bien a"eno. El numeral nos remite al
cap!tulo Apromesa de la obligacin o del hecho de terceroB.
*s! por e"emplo una persona puede prometer a otra que un tercero le done alg:n bien. En
consecuencia, a quien se le prometi la donacin del bien har# las gestiones pertinentes en
caso de fracasar responder# por los da5os per"uicios haciendo la indemnizacin
correspondiente.
Contribue a la factibilidad de donar bienes a"enos el *rt. 24>= inciso 6 del CC.
2>.- D014C;?1 4 .4503 D* 2<203 0 C<34D03
Co se puede efectuar donaciones a favor de tutor o curador, por e)presa prohibicin de los
*rt. 39; inciso ; 389 del CC respectivamente.
Llegado el menor a su maor!a de edad o rehabilitado el maor incapaz, sometido a curatela,
los pupilos pueden hacer donaciones a favor de sus tutores o curadores. $ero, tales
donaciones se har#n con condicin suspensiva hasta que se aprueben las cuentas se haa
pagado el saldo resultante de la administracin, conforme al art!culo 286< del CC. Esta
disposicin es nueva, a que no tiene antecedentes en la legislacin anterior.
22.- D014C;?1 ;10.;C;074
El art!culo 2843 del CC vigente trata de la donacin inoficiosa, en los siguientes t-rminos/ ASi
las donaciones e)ceden la porcin disponible de la herencia, se suprimen o reducen en
cuanto al e)ceso las de fecha m#s reciente, o a prrroga si fueran de la misma fechaB.
La donacin inoficiosa es aquella cuo valor e)cede la cuota que el donante puede disponer
por la v!a testamentaria debe ser reducida restituida por el donatario, para que de este
modo quede salva guardada la leg!tima. Su ob"eto es preservar la leg!tima de los herederos
forzosos. Son herederos forzosos/ los hi"os dem#s descendientes, los padres dem#s
ascendentes el cnuge.
26.- D014C;?1 C01><124
Esta legislado en el art!culo 28;> del CC vigente. Co tiene antecedentes en la legislacin
anterior.
$uede el donante hacer una donacin con"unta a dos o m#s personas, debiendo indicar la
forma de distribucin el porcenta"e que corresponde a cada uno, si se trata de un bien
indiviso. Si se omite esta e)igencia, la le en forma supletoria establece dos reglas. La
primera dispone que se distribua entre los donatarios en partes iguales, la segunda, se
refiere al derecho de acrecer. *s! por e"emplo/ Dna persona dona un terreno a tres personas
sin indicar porcenta"es. $or mandato del *rt. 28;> del CC le corresponde 6>T a cada uno.
2;.- 3*5*37;?1 D* &4 D014C;?1
En t-rminos generales, es la devolucin de los bienes donados. Solo se revierten los bienes,
despu-s que ha quedado sin valor la donacin.
El art!culo 28;3 del CC dispone/ Ainvalidada la donacin se restitue al donante al donante el
bien donado, o su valor de reposicin, si el donatario lo hubiese ena"enado o no pudiese ser
restituidoB.
El *rt. 28;8 establece que cuando el valor de los bienes donados no e)ceda la d-cima parte
del valor de los bienes que tuvo el donante al tiempo de hacer la donacin, entonces no habr#
invalidez de la donacin que ser# necesario que el propio donante declare la donacin sin
efecto. Esta ser!a una demostracin de que el cdigo no di"o que la donacin es reversible.
Esta es una figura parecida al pacto de retroventa, pues permite pactar que los bienes
retornen al patrimonio del donante. Se diferencian en que -ste es un contrato gratuito,
mientras que aquella es onerosa.
24.- =*1*.;C;0 D* &4 C0$P*2*1C;4
Cuando el donante ha desme"orado en su fortuna, puede e)imirse de la entrega de la
donacin para atender a su alimentacin. Esta institucin "ur!dica se llama en doctrina
Abeneficio de competenciaB. Esta legislado en el CC de 2=94 en su *rt. 28;;, tiene como
antecedente el numeral 24<3 del CC de 2=;8 derogado. El art!culo. Sub. E)amen es
imperativo no admite por tanto renuncia. Es un derecho personal!simo porque se otorga
e)clusivamente a favor del donante, no puede alegarse, por tanto el beneficio de la
competencia por alimentos a terceros.
Los alimentos comprenden los siguientes aspectos/ sustentos, habitacin, vestido asistencia
m-dica.
El beneficio de la competencia solo procede antes de e"ecutarse la donacin despu-s del
pacto correspondiente. .erificada la entrega del bien, a no es posible. Egualmente no
procede el beneficio de competencia cuando el donante recobre su capacidad econmica
su fortuna.
23.- C01C&<7;?1 D* &4 D014C;?1
La donacin puede concluir en los siguientes casos/ por invalidacin, por revocacin por
caducidad.
a' Envalidacin de la donacin.-
Se produce en los siguientes casos/
Cuando se e)cede el tercio o medio libre disposicin en relacin con la leg!tima.
Cuando la donacin es hecha por persona que no ten!a hi"os, si resultase vivo el hi"o
del donante que este reputaba muerto.
Cuando la invalidacin se pacta como condicin, a su vez, tiene los siguientes
efectos/
a.- restitucin del bien donado al donante, o el valor de su reposicin si el donatario lo
hubiera ena"enado no pudiese ser restituido.
b.- Envalidada la remuneratoria o su"eta a cargo, el donante adquiere a la obligacin
de abonar al donatario el valor del servicio prestado o del cargo satisfecho.
c.- Si el bien donado se hallase gravado, el donante libera el gravamen pagando la
cantidad que corresponda se subroga en los derechos del acreedor.
b' ?evocacin de la donacin.-
la donacin nace como un contrato perfecto v#lido, pero que pierde su eficacia por hechos
sobrevinientes del donatario que no le hace merecedor de la liberalidad.
La facultad de revocar es de car#cter Aintuito personaeB, pues solo corresponde al donante
pero no pasa a sus herederos por e)presa del art!culo 28;9 del CC, el mismo tiene como
antecedente el numera 2496 del cdigo de 2=;8 derogado. Su fundamento, m#s que de
car#cter econmico, es de car#cter moral, pues la revocacin es una sancin civil que se
impone al donatario por infringir las reglas de gratitud.
La revocacin puede hacerse valer contra el donatario mismo o contra sus herederos si este
hubiera fallecido.
La facultad de revocar la donacin es eterna, por el contrario es sumamente corta, apenas
alcanza a 8 meses, desde que sobrevino alguna de las causales previstas en el art!culo 28;<
del CC.
$ara la comunicacin de la revocacin, el donante tiene el plazo de 8> d!as, contados desde
el momento en que se hizo. La comunicacin puede dirigirse al donatario, si este ha
fallecido, a sus herederos.
c' Caducidad de la donacin.-
La caducidad puede consolidar la donacin o su revocacin. *dem#s la le ha previsto causal
propia para donacin. 1abiendo el donatario incurrido en causal de dignidad o desheredacin,
el donante puede revocarle la donacin en un plazo de 8 meses. Si vence este termino, la
donacin ha quedado firme, pues el derecho del donante para resolverle ha caducado.
Egualmente si el donante revoc la donacin sin haberla comunicado al donatario o sus
herederos dentro del plazo de 8> d!as, caduca su derecho la revocacin no surte efecto
alguno.
$or su parte, si el donatario no contradice "udicialmente la revocacin dentro del plazo de 8>
d!as, caduca su derecho, quedando consumada la revocacin.
@inalmente el art!culo 2844 del CC vigente establece una causal especial de caducidad. En
efecto, dice/ ACaduca la donacin si el donatario ocasiona intencionalmente la muerte del
donanteB.
La causal es correcta pues se trata de una causal de e)trema gravedad suma ingratitud.
La caducidad se produce de pleno derecho. Co es necesario sentencia "udicial que lo declare.
7eniendo car#cter imperativo el art!culo en an#lisis, no es susceptible de pacto en contrario.
*dem#s ser!a inmoral que el donante legalice su propia muerte sin castigar al actor.
28.- D014C;?1 $423;$01;4&
Es una donacin condicional. El *rt. 2848 del CC vigente dice/ ALa donacin hecha por razn
de matrimonio esta su"eta a la condicin que se celebre el actoB.
El obsequio tiene relacin directa con el matrimonio que lo motiva, si este no se realiza,
desaparece la razn por tanto la donacin no surte efecto.
La donacin de bienes no esta su"eta a formalidad alguna. La donacin hecha por razones de
matrimonio no es revocable por causa de ingratitud.
*& C0123420 D* $<2<0
2.- D*.;1;C;?1
El *rt. 0el cdigo civil define el mutuo en la forma siguiente/
A$or el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al mutuario una determinada cantidad de dinero o de
bienes consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma especie, calidad o cantidadB.
Su importancia radica en que constitue una fuente de financiamiento que facilita la produccin de
bienes porque habilita de capital a la industria, la miner!a, la agricultura, el comercio, etc.,
satisfaciendo las necesidades. Cada se puede hacer sin capital el mutuo facilita su uso, de all! su
importancia.
El mutuo deriva del lat!n ,ECD F D7, &lo m!o se hace tuo'. Comenz con el pr-stamo de especies
para continuar con dinero, que ahora es su m#)ima e)presin.
Encontramos los siguientes elementos constitutivos/
Su"etos del mutuo.- El contrato del mutuo supone necesariamente la presencia de
dos su"etos denominados mutuante mutuario.
%b"eto del mutuo.- En el mutuo se presta dinero o bienes consumibles. El pr-stamo
de bienes no consumibles se llama comodato.
Son bienes fungibles, ob"eto del mutuo, los alimentos, el dinero, etc., que se consumen
en el primer uso. La devolucin, en consecuencia se hace con otros bienes de la misma
especie en igual cantidad.
$restaciones mutuarias.- El mutuo supone prestaciones rec!procas. El mutuante esta
obligado a entregar bienes o dinero, el mutuario, a devolverlos.
6.- C434C2*3A72;C47-
a' *utnomo.- $orque tiene vida propia, no depende de nadie. 1ace el papel de contrato
principal cuando se asocian garant!as tales como hipotecas, anticresis o prenda.
b' 7emporal.- $or tener una duracin corta, comienza con el pr-stamo termina con la
devolucin del bien mutuado el pago de los respectivos intereses.
c' %neroso.- $orque el mutuario debe pagar intereses por el uso de los bienes o el dinero
prestado.
d' Conmutativo.- $orque impone prestaciones obligaciones rec!procas o correlativas. El
mutuante esta obligado a entregar el bien o el dinero convenido, el mutuario, esta obligado
a devolverlos, con el pago de los respectivos intereses.
e' Consensual.- $orque se perfecciona con el consentimiento de las partes, en el CC de 2=94
el mutuo es consensual, a diferencia del CC de 2=;8, donde se considera como contrato real.
;.- .03$4 D*& C0123420 D* $<2<0-
El contrato de mutuo puede probarse con cualquiera de los medios permitidos por la le, pero si se
hubiera celebrado por escrito, el m-rito del instrumento prevalecer# sobre los otros medios
probatorios. Cuando el contrato se celebra a t!tulo de liberalidad, debe formalizarse por escrito, ba"o
sancin de nulidad.
4.- $<2<0 *123* C?1C<G*7
El nuevo CC. vigente permite el mutuo entre cnuges, en su numeral 283>, cambiando el sistema. El
mutuo entre consortes deber# hacerse por escritura p:blica, ba"o pena de nulidad. La forma es A*d
SolemnitatemB, su observancia acarrea la nulidad.
Cuando el mutuo es de escaso valor no es necesaria la formalidad antes indicada.
La tasa es fle)ible va variando con el tiempo, pues el sueldo m!nimo vital se va rea"ustando
constantemente, as! por e"emplo, para "unio de 2===, era de ;43.>>( para el 6>>> se fi" en 42>.>>
nuevos soles( etc.
El mutuo entre cnuges solo funciona cuando ellos han optado el sistema de separacin de
patrimonios o cuando el pr-stamo se hace con bienes propios de cada cnuge. Co funciona cuando
los cnuges se han acogido al sistema de gananciales, porque en este caso, los bienes son
comunes no podr#n prestarse el uno al otro.
3.- $<2<0 D* ;1C4P4C*7 0 4<7*12*7
7eniendo en cuenta que el mutuo importa disposicin de los bienes prestados se ha tratado de
proteger el patrimonio de los incapaces ausentes e)igiendo la aprobacin "udicial, previo tramite
e)igido por la le. La aprobacin "udicial solo es e)igible para los contratos de mutuo superiores a los
2> sueldos m!nimos vitales.
E)ige aprobacin "udicial del negocio "ur!dico, previa vista o audiencia fiscal. En forma discrecional, el
"uez podr# escuchar el conse"o de familia si estuviese constituido lo estime conveniente.
La autorizacin "udicial es para el mutuo menores de edad de maores incapaces, previamente
sometidos a interdiccin, igualmente es para los ausentes "udicialmente declarados.
El mutuo deber# celebrarse por los representantes legales de los menores, maores incapaces
ausentes.
$ara mutuos inferiores a los 2> sueldos m!nimos vitales, no se necesita el tr#mite de aprobacin
"udicial.
8.- *123*G4 D*& =;*1 $<2<4D0
Con la entrega del bien mutuado se desplaza la propiedad del mutuante al mutuario, desde ese
entonces le corresponde las me"oras, el deterioro o destruccin que sobrevenga.
La entrega se har# en la fecha convenida , en su defecto, al momento de celebrarse el contrato.
Como el mutuo comprende bienes consumibles, incuestionablemente el desplazamiento del dominio
es inevitable, pues de otro modo no podr!a usarse, este se produce en el momento de la entrega del
bien &tradicin'.
La entrega del bien puede producirse en el momento de celebrarse el mutuo o despu-s. Es necesario
determinar su fecha porque a partir de ella, no solo se produce el desplazamiento de dominio, sino
tambi-n corresponden al mutuario los beneficios &rentabilidad, me"oras, utilidades, frutos, etc.' los
riesgos por deterioro o destruccin. Cuando no se ha pactado e)presamente, la entrega deber#
producirse al momento de celebrarse el contrato.
La entrega del bien deber# necesariamente hacerse en los t-rminos convenidos por las partes. Si el
bien no responde a esas caracter!sticas esta en su derecho de resistirse, caso contrario, le ser#
aplicable la presuncin prevista en el art!culo 2833 del Cdigo Civil.
<.- P3*7<1C;?1 70=3* <70
Es una presuncin A"uris tantumB por tanto admite prueba en contrario. 7iene por finalidad facilitar la
contratacin. Est# destinado a facilitar la concertacin del mutuo e)igir por parte del mutuario una
actitud prudente al momento de la entrega del bien mutuado, similar situacin a la referida a las
obligaciones del arrendador.
El mutuario deber# tener sumo cuidado al momento de recibir el bien, porque la prueba en contrario
de la presuncin le resulta dif!cil muchas veces imposible.
9.- P&4B0 D* D*50&<C;?1
Siendo el mutuo un contrato de duracin temporal, necesariamente debe fi"ar un plazo de vigencia. Si
las partes omitieron este requisito esencial, se ha establecido un plazo legal que es de ;> d!as, este
plazo se usa generalmente para mutuos de escasa importancia. Se computan d!as calendarios no
d!as h#biles. Los mutuos de apreciable valor se hacen pro escrito con plazos maores.
7rat#ndose de pr-stamos entre amigos o familiares, generalmente se pacta que el pago se efectuar#
cuando el mutuario pueda hacerlo o tenga medios, en cuo caso el plazo lo se5ala el "uez.
=.- P4G0 D* P3D724$0
Cormalmente el mutuo se paga al vencimiento del plazo pactado o en su defecto al vencimiento del
plazo legal. 7ambi-n se paga el mutuo seg:n las circunstancias, por e"emplo/ Ate devolver- el mutuo
cuando me paguen mi herenciaB. E)cepcionalmente se permite el pago por adelantado, si e)iste la
e)oneracin del pago de intereses o de contraprestacin. Esta e)cepcin se funda en que el plazo
suspensivo se presume establecido a favor o beneficio del deudor.
@inalmente la le permite el pago cuando el mutuario pueda hacerlo. Esto sucede en pr-stamos entre
amigos o familiares, en donde el plazo resulta casi indefinido.
2>.- &<G43 D* *123*G4 D* &4 D*50&<C;?1
$ara determinar la entrega del bien mutuado lugar de devolucin del mismo, se siguen las
siguientes reglas/
a' $revalece la voluntad de las partes contratantes, se5alado e)presamente en el contrato(
b' * falta de estipulacin e)presa, rige la costumbre, mu usada en el pr-stamo mercantil(
c' * falta de convenio costumbre, la entrega se realiza donde el bien se encuentra, la
devolucin, en el domicilio del deudor de la prestacin.
22.- ;$P07;=;&;D4D D* D*50&<C;?1
,ediante el mutuo se prestan bienes consumibles. La devolucin se har# con otros bienes de la
misma especie calidad, e igual en cantidad.
$ero puede suceder que no sea posible devolver un bien similar en especie, calidad cantidad al que
recibi el mutuario, entonces se pagar# el valor que ten!a el bien en el momento lugar en que
debi hacerse el pago para satisfacer la prestacin.
Los bienes desaparecen por e)tincin de la especie, productos de las guerras, calamidades o
cualquier otra circunstancia. Entonces, la devolucin se efect:a utilizando la regla subsidiaria. *s! por
e"emplo, recib! en 2=98 un milln de intis, pero sucede que en el a5o 6>>> a no circula esa moneda.
El pago se har# en nuevos soles.
0urante la vigencia del cdigo Civil de 2=;8 el mutuo era esencialmente gratuito e)cepcionalmente
oneroso. El cdigo actual cambia de orientacin. El mutuo es, ahora, esencialmente oneroso,
conforme al *rt. 288; del CC que manda pagar intereses, e)cepcionalmente el mutuo puede ser
gratuito, siempre que se pacte en ese sentido.
26.- <7<34 *1C<=;*324
El *rt. 2394 del Cdigo derogado declaraba nulo el contrato de mutuo si se trataba de una usura
encubierta. Se produce una usura encubierta cuando se declara haber recibido maor cantidad que la
mutuada.
La falsedad, por si sola censurable, merec!a esa sancin de nulidad.
El legislador de 2=94 no sigue la misma pol!tica, simplemente se ha limitado a eliminar el e)ceso, sin
sanciones con nulidad.
2;.- .4&70 $<2<0
$revisto en el *rt. 2883 del cdigo Civil vigente, que prescribe ACuando se presta una cantidad de
dinero que debe devolverse en mercader!as o viceversa, el contrato es de compra-ventaB.
0e este art!culo se deduce que el cdigo vigente elimina la nulidad solo se remite al contrato de
compra-venta, mientras que el cdigo de 2=;8 derogado sancionaba con nulidad el falso mutuo, por
estimar que se favorec!a la usura.
*& 433*1D4$;*120
!- C01C*P20
Su definicin la encontramos en el *rt. 28<< del Cdigo Civil, cuando nos dice/ A$or el arrendamiento
el arrendador se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta
convenida.
El arrendamiento se caracteriza porque se cede temporalmente un bien.
En el contrato de arrendamiento de bienes, supone la entrega temporal de ciertos atributos del
dominio de arrendador al arrendatario, a cambio de cierta renta convenida.
#- *&*$*1207 *7*1C;4&*7@
a. &os su-etos/
.ienen a ser las partes que intervienen en el contrato &arrendador arrendatario'.
El *rrendador que b#sicamente es el propietario.
El *rrendatario, que entra en posesin disfruta de la cosa, temporalmente, pagando un
alquiler.
Los su"etos deben tener capacidad plena celebrar contratos o practicar actos "ur!dicos, con las
condiciones de validez a los que se refiere el *rt. 24> del Cdigo Civil. ,#s e)actamente deben tener
la capacidad de e"ercicio establecida en el *rt. 46 del acotado quienes tengan la facultad respecto a
los bienes que administran, conforme lo prev- el *rt. 288< del mimo cuerpo de lees.
La mu"er casada puede dar en arrendamiento sus bienes propios, pero no tiene facultad para
hacer lo mismo respecto a los comunes, para requiere el consentimiento de ambos cnuges, a tenor
del *rt. ;23 del Cdigo Civil( sin embargo uno de los cnuges asume la representacin la direccin
de la sociedad en los casos previstos en el *rt. 6=4.
El *rt. 288= del CC. prev- que el condmino no puede arrendar la parte que le corresponde, por
sin consentimiento de los dem#s si lo hace el arrendamiento es v#lido si los copropietarios los
ratifican e)presa o t#citamente.
El *rt. 4=2 del CC. establece que los bienes del patrimonio familiar slo pueden ser arrendados
por situaciones de urgente necesidad con autorizacin "udicial.
$or lo tanto, la le establece que pueden dar en arrendamiento, aquellos que tengan la libre
disposicin de los +ienes, es decir, el propietario, el administrador el mandatario, que tengan la
facultad de administracin, sin embargo, se5ala igualmente quienes no pueden tomar en
arrendamiento, tal como se se5ala el *rt. 2889 del CC.
b. *l Precio/
0enominado en el Cdigo Civil como la renta, tambi-n se le llama merced conductiva, canon o
alquiler.
Las reglas para el pago de la renta son/
- Seg:n lo estipulado en el contrato.
- Si no est# especificado en el contrato, la renta se paga cada mes en el domicilio del
*rrendatario.
c. *l 0b-eto/
Lue es la cesin del uso temporal del bien.
El ob"eto del contrato de arrendamiento esta constituido por toda clase de bienes, muebles e
inmuebles( los mismos que deben contener los siguientes requisitos/
2. 0ebe e)istir al tiempo de formalizarse el contrato.
6. El uso debe ser posible.
;. 0ebe ser de aquellos que se encuentren en el comercio de los hombres.
3- ;$P03241C;4@
En l!neas generales sirva para satisfacer perentorias necesidades, como el de la habitacin otras de
urgente requerimiento.
%- 142<34&*B4 ><3AD;C4@
La doctrina civilista cl#sica, sostiene que el contrato de arrendamiento es un A*cto de
*dministracinB no de disposicin, porque no constitue una ena"enacin del dominio del bien, ni la
concesin al conductor de un derecho real sobre -ste, sino que tiende a la conservacin del
patrimonio.
Esta tendencia de la legislacin, ha reafirmado la opinin doctrinaria, cada vez poderosa, de que el
arrendatario de un predio urbano, tiene actualmente un derecho real sobre el bien alquilado.
'- C434C2*3*7 ><3AD;C07@
a. Es individual/
.incula personas a sea natural o "ur!dica, que manifiestan su voluntad e)presamente , por
tanto se obligan mutuamente.
b. Es principal/
Co depende de otro contrato, es autnomo. $uede haber convenciones accesorias como las
cl#usulas de arrendamiento-venta o subarrendamiento, pero son independientes.
c. Es de prestacin rec!procas/
$orque ha doble "uego de obligaciones derechos, tanto del arrendador como del
arrendatario. El arrendador tiene la obligacin principal de mantener al inquilino en uso goce
del bien arrendado el derecho de percibir la renta convenida. El arrendatario, en cambio,
tiene la obligacin de pagar el alquiler en los per!odos convenidos el derecho de usar
ocupar el bien.
d. Es oneroso/ $orque e)iste contraprestacin.
e. Es conmutativo/
Se prev- las consecuencias del contrato, tanto por el arrendador como por el arrendatario, a
sea que las prestaciones de ambos intervinientes son equivalentes porque al tiempo de
celebracin, pueden determinarse los beneficios que habr# de producirle el contrato.
f. Es t!picamente de 7racto Sucesivo/
Se va cumpliendo en funcin del tiempo del pago de la renta en forma sucesiva continua
peridica.
g. Es temporal/
$orque se entrega el bien por cierto tiempo, no en forma indefinida. Supone que el
arrendatario solo disfruta del uso, hace suo los frutos posee el bien mueble o inmueble
durante un determinado tiempo.
La duracin del arrendamiento puede ser/
2. 0eterminada
*rt. 2899, 289=, 28==, 2<>> del CC
6. Endeterminada
*rt. 28=> del CC, se pone fin dando aviso "udicial o e)tra"udicial al otro contratante &*rt. 2<>;
del CC, concordante con los *rt. 2;83 28=> del acotado'.
h. Es consensual/
$orque no se necesita documento alguno, basta el concierto de voluntades sobre la renta
para que e)ista el contrato de arrendamiento. $ara su e)istencia es suficiente que ambas
partes est-n de acuerdo, den su consentimiento aceptacin sobre el bien el monto de la
renta.
Sin embargo, esto es inconveniente, porque la palabra no tiene ninguna seguridad , por lo
tanto, ha que celebrarlo en un documento, a sea p:blico o privado, para que las partes no
se aprovechen de esa situacin.
(- 0=&;G4C;01*7 D*& 433*1D4D03@
2. Efectuar la entrega de la cosa con todos sus accesorios, en el lugar, plazo estado
convenidos &*rt. 28<9 CC.'
6. El *rt. 289> del Cdigo Civil, se5ala otras obligaciones tales como/
a. ,antener el arrendatario en uso del bien durante el plazo del contrato a conservarlo
en buen estado el fin del arrendamiento.
b. ?ealizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias, salvo pacto
distinto.
- El arrendador tiene la obligacin de efectuar en la casa arrendada, las reparaciones
que por pacto o costumbre no sean de cuenta del arrendatario.
- Las me"oras correr#n a cargo del propietario, siempre que por pacto no sean de
cuenta del arrendatario.
- El propietario o arrendador, dada la naturaleza del contrato de arrendamiento,
responde no solamente por los vicios ocultos e)istentes al momento de la entrega,
sino tambi-n de los que se manifiestan en el curso del arrendamiento.
- Si las reparaciones impiden el uso parcial del bien, el inquilino tiene derecho a e)igir
la reduccin proporcional del alquiler en relacin al tiempo a la parte que no ha
usado seg:n el *rt. 284> del Cdigo Civil.
- Cuando las reparaciones requieren la e)igencia de la desocupacin total, procede al
aviso de despedida el inquilino tiene el derecho preferencial para volver a ocupar el
predio &*rt. 2= del CL. 62=;=, tambi-n aplicable slo en el caso de la Le 684>>'
;. *unque el Cdigo civil no lo dice, podemos decir que otra obligacin del arrendador es
defender el uso del bien arrendado por el arrendatario, contra un tercero que pretenda tener o
quiera e"ercer alg:n derecho sobre -l.
La perturbacin por terceros debe ser de derecho, por que las de hecho, las puede repeler el
propio arrendatario con acciones posesorias e interd!ctales.
)- 0=&;G4C;01*7 D*& 433*1D4243;0
Est#n contenidos en el *rt. 2892 del Cdigo Civil.
2. * recibir el bien cuidarlo con diligencia, as! como usarlo para el destino que se le concedi
en el contrato o que pueda presumirse de las circunstancias.
6. * pagar puntualmente, el alquiler el contrato se5ala la t-cnica del pago. * falta de convenio,
se paga cada mes en el domicilio del arrendatario.
;. * pagar puntualmente, los servicios p:blicos suministrados en beneficio del bien.
4. * dar aviso al arrendador de cualquier usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre
que se intente contra el bien.
3. * permitir al arrendador que inspeccione por causa "ustificada el bien, previo aviso de siete
d!as.
8. * efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a le o al contrato.
<. * no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden p:blico o a las buenas costumbres.
9. * no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin asentimiento del arrendador.
=. * no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin consentimiento escrito
del arrendador.
2>. * devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en lo recibi,
sin m#s deterioro que el de su uso ordinario.
22. * cumplir sus dem#s obligaciones que se establezca la le o el contrato.
El *rt. 289; del Cdigo Civil, establece que el arrendatario es responsable de la p-rdida o
deterioro del bien que ocurren en el curso del arrendamiento, a:n cuando deriven del incendio, a no
ser que provenga de caso fortuito, fuerza maor o vicio de construccin, es decir, por causas no
imputables al arrendatario.
+- C*7;?1 D* 433*1D4$;*120
La diferencia entre el subarrendamiento la cesin del arrendamiento, esta en que mientras
en el subarrendamiento ha dos contratos de arrendamiento superpuestos, en la cesin del
arrendamiento es el mismo contrato de arrendamiento que pasa de un arrendatario a un nuevo
arrendatario.
0e conformidad con lo previsto en *rt. 28=8 la cesin de arrendamiento constitue la
transmisin de los derechos obligaciones del arrendatario a favor de un tercero que lo sustitue se
rige por las reglas de la cesin de posicin contractual.
,- 3*70&<C;?1 D*& 433*1D4$;*120
Las causales de resolucin del contrato de arrendamiento se establecen en el *rt. 28=< del Cdigo
Civil puede resolverse/
2. Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior se vence otro mes adem#s
quince d!as. Si la renta se pacta quince d!as. Si el alquiler se conviene en periodos menores a
un mes, basta que venzan tres per!odos.
6. En los casos previstos en el Enc. $rimero, si el arrendatario necesit que hubiese contra -l
sentencia para pagar todo o parte de la renta se vence con e)ceso de quince d!as el plazo
siguiente sin que haa pagado la nueva renta devengada.
;. Si el arrendatario da el bien destino diferente de aqu-l para el que se le concedi e)presa o
t#citamente, o permite alg:n acto contrario al orden p:blico o a las buenas costumbres.
4. $or subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto e)preso, o sin asentimiento escrito por
el arrendador.
3. Si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualquiera de sus obligaciones.
La resolucin por falta de pago de la renta se su"eta a lo pactado, pero en ning:n caso
procede, trat#ndose de casas-habitacin comprendidas en lees especiales, si no se han cumplido
por lo menos dos mensualidades quince d!as.
!0- C01C&<7;?1 D*& 433*1D4$;*120
El contrato de arrendamiento conclue en los siguientes casos/
2. $or concluirse el t-rmino fi"ado por las partes &*rt. 28=='
Si vencido el plazo el sin que el arrendador solicite el bien ni el arrendador lo haa devuelto,
la le considera que no se ha producido un nuevo contrato, sino que ha continuacin del
arrendamiento, ba"o las mismas estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin
&*rt. 2<>> del CC.'
6. En el arrendamiento cua duracin se pacta por periodos forzosos para ambas partes
voluntarios a opcin de una de ellas, os periodos voluntarios se ir#n convirtiendo uno a uno
en forzosos, si la parte a la que concedi la opcin no avisa a la otra que el arrendamiento se
concluir# al finalizar los per!odos forzosos a cada uno de los voluntarios.
El aviso a que se refiere debe cursarse con no menor de dos meses de anticipacin al d!a del
vencimiento del respectivo per!odo si se trata de inmuebles de no menos de un mes, en el
caso de los bienes &*rt. 2<>2'.
;. Si en el contrato se establece que los per!odos sean voluntarios para ambas partes, basta
que cualquiera de ellas de a la otra aviso prescrito en el *rt. 2<>2 para que el arrendamiento
conclua al finalizar los per!odos forzosos. &*rt. 2<>6'.
4. Si el contrato de arrendamiento es de duracin indeterminada, se le pone fin dando aviso
"udicial o e)tra"udicial al otro contratante &*rt. 2<>;'
3. Cuando el arrendador es vencido en proceso sobre el derecho que ten!a &esta arrendando un
bien a"eno'
8. $or ,uerte *rrendatario. Si dentro de los => d!as del fallecimiento, sus herederos comunican
al arrendador que no pueden continuar el contrato. $or muerte de arrendatario no conclue el
contrato, si es que los herederos no manifiestan su voluntad de poner t-rmino al mismo. El
arrendamiento se trasmite, es un contrato personal, pero no personalismo.
<. $or estar en el e"ercicio de sus derechos civiles el menor de edad.
9. $or terminar el albaceazgo, en el arrendamiento que hubiere hecho alg:n albacea.
=. Si es preciso para la conservacin del bien que el arrendatario lo devuelva con el fin de
repararlo.
2>. En caso de e)propiacin.
!!- C017;G14C;?1 D*& =;*1 433*1D4D0
En caso de conclusin del arrendamiento o teniendo el arrendatario derecho para devolver, si pone el
bien a disposicin del arrendador -ste no puede o no quiere recibirlo, aquel podr# consignarlo &*rt.
2<>8 CC.'
!#- *.*C207 D* &4 C017;G14C;?1
0esde el d!a en que el arrendatario efect:e la consignacin se e)tingue su responsabilidad por la
renta, salvo que la impugnacin a la consignacin fuese declarada fundada &*rt. 2<>< CC.'
!3- 23417.*3*1C;4 D*& =;*1 433*1D4D0
En caso de ena"enacin del bien arrendado se proceder# de siguiente modo &*rt. 2<>9 CC.'
2. Si el arrendamiento estuviese inscrito, el adquiriente deber# respetar el contrato, quedando
sustituido desde el momento de su adquisicin en todos sus derechos obligaciones del
arrendado.
6. Si el arrendamiento no ha sido inscrito, el adquiriente puede darlo por concluido.
E)cepcionalmente, el adquiriente est# obligado a respetar el arrendamiento, si asumi dicha
obligacin.
;. 7rat#ndose de bienes muebles, el adquiriente no est# obligado a respetar el contrato si recibi
su posesin de buena fe.
!%- ;1D*$1;B4C;?1 4& 433*1D4243;0
Cuando conclua el arrendamiento por ena"enacin del bien arrendado, el arrendador que obligado al
pago de da5os per"uicios irrogados al arrendatario &*rt. 2<>='
*D7%?EW*CEHC $*?* 0ES%CD$*? EL +EEC &*rt. 2<22 CC.'
$ara desocupar el bien el arrendatario debe previamente recabar autorizacin escrita del arrendador
o, en su defecto de la autoridad respectiva.
Si el arrendatario desocupa el bien sin alguna de esas autorizaciones, ser# responsable/
2. 0e la renta de los pagos por los servicios a su cargo que se devenguen despu-s de la
desocupacin hasta que el arrendador tome posesin del bien.
6. 0e los da5os per"uicios correspondientes.
;. 0e que un tercero se introduzca en -l.
Los contratos de arrendamiento regulados por lees especiales se rigen supletoriamente por las
normas de Cdigo Civil &*rt. 2<26'
!'- *& 7<=433*1D4$;*120
El subarrendamiento no es otra cosa que el arrendamiento superpuesto, o sea que e)istiendo un
contrato de arrendamiento, el arrendatario, a su vez, busca un arrendatario para -l. F le entrega la
cosa que ha arrendado, a cambio de una renta.
En este caso ha concurrencia de dos contratos paralelos, el arrendatario, sigue obligado en todas
las formas frente al arrendador, pero as! mismo ha otro contrato entre el subarrendatario el
arrendatario, llam#ndose a -ste arrendador. En cada caso ha vinculaciones propias.
C%CCE$7%/ Seg:n el *rt. 28=6 del Cdigo Civil, el subarrendamiento es e arrendamiento total o
parcial del bien arrendado que celebra el arrendatario a favor de un tercero, a cambio de una renta,
con asentimiento escrito del arrendador.
7anto el subarrendatario como el arrendatario est#n obligados solidariamente ante el arrendador por
las obligaciones asumidas por el arrendatario &*rt. 28=;'
*& :07P*D4>*
! D*.;1;C;?1
El contrato de hospeda"e se encuentra definido en el *rt. 2<2; del Cdigo Civil vigente que
prescribe/ A$or el hospeda"e, el hospedante se obliga a prestar al hu-sped. *lbergue .
*dicionalmente, alimentacin otros servicios que contemplan la le los usos. * cambio de una
retribucin. Esta podr# ser fi"ada en forma de tarifa por la autoridad competente si se trata de hoteles.
$osadas u otros establecimientos similaresB.
# C434C2*3A72;C47 D*& C0123420 D* :07P*D4>*
2. +ilateral.
El contrato de hospeda"e es un contrato bilateral porque intervienen dos personas/ el
hospedante que proporciona el albergue Uo otros servicios, el hu-sped que hace
uso de esos servicios.
6. %neroso.
El hu-sped paga por los servicios albergue que se le proporciona. En caso de no
pagar, el hospedante tiene derecho a retener los ob"etos introducidos por el hu-sped.
7ales como maletas, c#maras. Etc.
;. 0e tracto sucesivo.
El contrato se renueva t#citamente d!a a d!a mientras dure la necesidad del hu-sped
de albergue dem#s servicios adicionales o cone)os. 7ales como alimentacin,
estacionamiento de veh!culos. Etc.
;. *&*$*1207 C0172;2<2;507
En el contrato de hospeda"e intervienen los siguientes elementos/ 2' Elemento personal( 6'
$restaciones( ;' Cormas reglamentarias/ 4' Garant!a.
3! *&*$*120 P*37014&
En el contrato de albergue u hospeda"e intervienen dos partes contratantes/
a' 1ospedante/
Es la persona natural o "ur!dica que presta los servicios de hospeda"e
adicional, tales como( lavado. *limentacin, cochera, peluquer!a. Etc.
b' 1u-sped.
Es la persona que utiliza los servicios antes indicados paga por ellos seg:n
la tarifa establecida. Solamente pueden hacer el papel de hu-sped las
personas naturales, puesto que solamente ellas son factibles de consumir los
servicios propios del albergue. $or las personas "ur!dicas utilizar#n el
hospeda"e sus representantes legales.
$ara la validez del contrato, hospedante hu-sped deben ser
personas capaces, en razn de que ambas asumen derechos obligaciones.
;.6 P3*724C;01*7@
El hospeda"e es un contrato bilateral con prestaciones rec!procas. ,ientras el
hospedante proporciona albergue. *limentacin. Lavado, cochera, peluquer!a, etc... El
hu-sped, en cambio, paga esos servicios. $ara cumplir esos servicios, el hospedante
requiere de un local V, establecimiento. 0ebidamente implementado( por su parte. El hu-sped
deber# tener recursos o los fondos necesarios para cancele/ esos servicios a base de una
tarifa convenida o establecida oficialmente.
El hospeda"e comprende los siguientes establecimientos/ 1oteles, hostales, casas de
pensin, hospitales, cl!nicas, casas de salud, casas de reposo, balnearios. ?estaurantes,
clubes, naves ates de recreo, aeronaves, coches cama similares.
C0123420 D* :07P*D4>*
A*lo"amiento asistencia que se da a una persona. Cantidad que se paga por estar de hu-spedB,
0iccionario A%c-ano DnoB,
G43412A47
Los equipa"es dem#s bienes introducidos por el hu-sped a la posada responden
preferentemente por el pago del hospeda"e por los da5os per"uicios que -ste ocasione. La
garant!a ser# retenida por el hospedante hasta la cancelacin de la deuda, conforme al *rt.
2<2< del CC.
4. D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7
Comprende dos subt!tulos/ 2' 0erechos obligaciones del hospedante( 6' 0erechos obligaciones
del hu-sped.
%! D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D*& :07P*D412*
a' El hospedante deber# tener un lugar visible el ?eglamento del Establecimiento o las
cl#usulas generales del contrato a las que se someter# el hu-sped. Estas cl#usulas
ser#n elaboradas por el hospedante supervisadas por autoridad competente &*rt.
2<28 CC.'
b' El hospedante no puede negarse a recibir en custodia responder como depositario
por el dinero, "oas, documentos dem#s bienes que el hu-sped introduzca. Salvo
motivos "ustificados &*rt. 2<29 2<62 CC.'. Son "ustos motivos para negarse. $or
e"emplo, el e)cesivo valor la naturaleza de los bienes que constituen un obst#culo
para el establecimiento.
c' El hospedante responde por los ob"etos de uso corriente introducidos por el hu-sped
de acuerdo al contrato reglamento. Esta responsabilidad se hace e)tensiva a los
familiares del hospedante empleados del establecimiento &*rt. 2<6> CC.'.
d' El hospedante tiene derecho de e)igir al hu-sped, dentro de las 64 horas de su
ingreso. Dna declaracin "urada de los ob"etos de uso com:n introducidos, tales como
ropa. Wapatos. Cremas. Etc. 7ambi-n el hospedante tiene el derecho de comprobar la
e)actitud de dicha declaracin "urada &*rt. 2<6> CC.'.
e' El hospedante responde por la p-rdida o deterioro de los bienes del hu-sped, salvo
que se deba a culpa de -ste de quienes lo visitan &*rt. 2<64 CC.'.
%# D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D*& :<D7P*D
a. El hu-sped tiene derecho a e)igir una habitacin aseada, servicios normales
eficientes, una alimentacin de calidad e higiene &*rt. 2<23 CC.'.
b. El hu-sped est# obligado a comunicar inmediatamente al hospedante la sustraccin.
$-rdida o deterioro de los bienes introducidos en el establecimiento. 0e no hacerlo
quedar# e)cluida la responsabilidad del hospedante, e)cepto en los casos de dolo o
culpa ine)cusable &*rt. 2<6; CC.'
c. El hu-sped tiene la obligacin de presentar, dentro de las 64 horas. Dna declaracin
"urada de los bienes introducidos en el establecimiento permitir que el hospedante
los pueda chequear.
*& C0$0D420
l D*.;1;C;?1
El *rt. 2<69 del CC. vigente define el comodato diciendo/ A$or el comodato, el comodante se
obliga a entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible. $ara que lo use por cierto
tiempo o para cierto fin luego lo devuelvaB. &X'
*l comodato se le llama tambi-n pr-stamo de uso.
6. *&*$*1207 C0172;2<2;507 D*& C0$0D420
0e la definicin antes indicada. 0educimos la e)istencia de los siguientes
elementos/ 2' Elemento personal( 6' $restaciones( ;' @inalidad.
6.2 *&*$*120 P*37014&
En el comodato intervienen dos partes contratantes/ el comodante el Comodatario.
*mbos deben ser personas capaces para la validez del contrato.
$ueden ser personas naturales o "ur!dicas o mi)tas.
## P3*724C;01*7
El comodante se compromete a entregar gratuitamente un bien no consumible, el
comodatario se compromete a devolver el bien despu-s de usarlo por cierto tiempo o
para cierto fin. Comprende bienes muebles o inmuebles no consumibles.
El Cdigo Civil habla de bien no consumible, no de cualquier bien. Dn bien inmaterial,
por e"emplo, no pod!a servir para comodato porque no se puede dar ni devolver. 7ampoco
puede darse en comodato un servicio.
E)cepcionalmente. Se puede dar en comodato. Dn bien consumible a condicin de
que no sea consumido.
6.; .;14&;D4D
El bien se entrega para ser utilizado por cierto tiempo o para cierta finalidad.
3 C434C2*3A72;C47 D*& C0$0D420
El comodato es un contrato consensual, autnomo, gratuito, bilateral, conmutativo finalista.
2' Consensual. El comodato es un contrato consensual porque se perfecciona con el
simple consentimiento de las partes contratantes.
6' Contrato *utnomo. El comodato es un contrato autnomo porque tiene e)istencia
propia, es principal no depende de otro contrato.
;' Contrato Gratuito. El comodato es contrato gratuito porque se cede el uso del bien sin
cobrar nada. Si por el uso del bien se pagase una renta a no ser!a comodato, sino
arrendamiento
4' +ilateral. El contrato de comodato es bilateral porque intervienen dos partes
contratantes/ el comodante v el comodatario.
3' Conmutativo. El comodato es un contrato conmutativo porque e)iste presunciones
rec!procas correlativas. El comodante deber# entregar el bien al comodatario, por
cierto tiempo o para cierto fin, -ste devolverlo.
8' @inalista. El comodato es un contrato finalista porque es de uso disfrute de un bien.
El mismo que se entrega por cierto tiempo o para cierta finalidad. $or el motivo que
lo inspira al contrato de comodato se le llama Apr-stamo de usoB.
D*.;1;C;?1 D* C0$0D420@
AEl comodato es un contrato en el cual el inter-s en su formacin es e)clusivamente del comodatario,
de otro lado, que en su origen entra en "uego el elemento relacin o prestacin Ade cortes!aB, en el
sentido de que el impulso del comodante a conceder en uso una cosa, sirve para distinguir
e)actamente el comodato &esp!ritu de complacencia' de los otros contratos a titulo gratuito
especialmente de la donacin &esp!ritu de liberalidad' aun cuando ba"o un cierto aspecto &econmico'.
Se puede apreciar en el comodato el esquema de la donacin de mero goce, mientras que la
donacin es esencialmente atributo de propiedadB &,ESSECE%'.
ASon caracteres del comodato el ser un contrato no solemne. 7raslativo de uso( no de dominio. 0e
restitucinB. &J%SE LE%C +*?*C0E*?QC'.
AComodato es un contrato de pr-stamo por el cual una de las partes entrega gratuitamente a otra una
cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo. F la devuelvaB.
&0iccionario 0E 0E?EC1% DSD*L GDELLE?,% C*+*CELL*S'
%- C4D<C;D4D
a' Caduca a los seis meses para reclamar por las modificaciones o deterioro del bien(
b' Caduca igualmente a los seis meses para cobrar reintegros por gastos
e)traordinarios.
'- C0$0D420 $E&2;P&*
Se produce el comodato com:n o m:ltiple cuando se ha prestado un bien a dos o
m#s personas para que lo usen al mismo tiempo.
La responsabilidad en este caso es solidaria. .er AsolidaridadB.
(- *F2;1C;?1 D*& C0$0D420
El comodato se acaba por los siguientes motivos/
2' $or vencimiento del plazo(
6' $or incumplimiento de la finalidad establecida en el contrato(
;' $or p-rdida, deterioro o destruccin del bien(
4' $or cambio de destino o uso del bien(
3' $or peticin del comodante, cuando no se pact plazo o tiene necesidad
urgente del bien( ,
8' $or muerte del comodatario.
<.- P3<*=4
La e)istencia contenido del contrato de comodato puede probarse por cualquiera de
los medios permitidos por la le, pero si se hubiese celebrado por escrito, el m-rito del
instrumento respectivo prevalece sobre todos los otros medios probatorios &*rt. 2<;> 28>3
CC.'
Se presume que el comodatario recibe el bien en estado de buen uso conservacin,
salvo prueba en contrario &*rt. 2<;2 CC.' se trata de una presuncin juris tantum que admite
prueba en contrario.
+- 7*$*>41B47 C D*.*3*1C;47
2. El comodato se seme"a arrendamiento porque ambos son contratos entregando el
bien en uso. Se diferencian en que el comodato es gratuito, en cambio, el
arrendamiento es oneroso, pues ha que pagar una renta o alquiler. El econmico. El
comitente paga por los servicios que recibe, el locador cobra por su traba"o. Es un
modo de ganarse la vida.
P3*724C;?1 D* 7*35;C;07
El art!culo 2<33 del CC define la prestacin de servicios diciendo/
A$or la prestacin de servicios se conviene que estos o su resultado sean proporcionados por el
prestador al comitenteBB
!- *&*$*1207 C0172;2<2;507 D* &4 P3*724C;?1 D* 7*35;C;07
0e la definicin antes glosada deducimos la e)istencia de los siguientes elementos constitutivos/ 2'
Elemento $ersonal( 6' $restaciones.
Elemento $ersonal/ Entervienen en el contrato de prestacin de servicios/
a' El Comitente( b' El $restador.
a' El Comitente.- Es aquel que encarga la realizacin de los servicios se beneficia de ellos.
b' El $restador.- Es aquel que realiza el servicio, es decir, e"ecuta una obligacin de hacer por
lo tanto le es aplicable todo cuanto hemos dicho sobre estas obligaciones.
*mbos persona"es deben ser personas capaces para la validez del contrato.
6.- ,%0*LE0*0ES
La prestacin de servicios comprende las siguientes modalidades/
a' Locacin de Servicios.
b' Contrato de obra.
c' ,andato.
d' 0epsito.
e' Secuestro
En el Cdigo Civil de 2=;8 a derogado, la Locacin de Servicios el Contrato de %bra estaban
incluidos en la Locacin-Conduccin( el ,andato el 0epsito figuraban como cap!tulos autnomos,
el secuestro es una modalidad nueva, pues no tiene antecedentes en la legislacin anterior.Y
7ambi-n se inclue como modalidad el contrato innominado A0o para que hagas hago para que
desB.
3- P3*7<1C;?1
El contrato de prestacin e servicios debe ser aceptado por el prestador en forma e)presa. Si no se
adopta esta forma, el art!culo 2<39 del CC. Enclue una aceptacin o consentimiento t#cito, en forma
de presuncin. $ara opere esta presuncin debe reunirse los siguientes requisitos/
a' Lue el comitente el prestador se encuentren distantes, es decir, ausentes.
b' Lue le servicio constitua la ocupacin habitual u oficial del prestador o que este haa hecho
oferta p:blica de sus servicios. *s! por e"emplo, la defensa que presta un abogado en un
litigio es ocupacin habitual.
c' Lue e)istiendo impedimento, el prestador haga conocer su e)cusa inmediatamente. La le no
fi"a el plazo, solamente utiliza el t-rmino Asin dilacinB.
La presuncin en estudio es A"uris tantumB porque admite prueba en contrario. *s! por e"emplo, un
cliente o litigante de $aita mediante telegrama encomienda la defensa de su caso en la Corte de
$iura al 0r. Wavaleta, no habiendo recibido la e)cusa correspondiente, el "usticiable cree que e)iste
aceptacin t#cita conforme al art!culo 2<39 del CC. emplaza al 0r. Wavaleta por da5os per"uicios,
por no haber asumido su defensa haber perdido la apelacin. El 0r. Wavaleta demuestra que no le
lleg el telegrama por tener direccin equivocada. Esta prueba destrue la presuncin.
%- 3*$<1*34C;01*7
El prestador deber# desempe5arse dentro de los par#metros fi"ados por el comitente en sus
respectivas instrucciones. Co podr# e)cederse ba"o responsabilidad, sin embargo, puede apartarse
de las instrucciones si lleva el encargo de una manera m#s venta"osa que la e)presada en el contrato.
El apartamento de las instrucciones deber# comunicarse al comitente esperar su aprobacin. E)iste
aprobacin t#cita si de"a si de"a vencer el tiempo prudencial que se estima por los usos costumbres
o por la naturaleza del asunto.
'- 3*7P0174=;&;D4D
El prestador slo es responsable por los da5os per"uicios cuando haa mediado dolo o culpa
ine)cusable. $rocede el prestador con dolo cuando deliberadamente no e"ecuta la obligacin e incurre
en culpa ine)cusable cuando por negligencia grave no e"ecuta la prestacin.
(- *F2;1C;?1
Cuando se trata de una $restacin de Servicios contra!da intuito personae, se e)tingue por muerte
del prestador o por incapacidad del mismo.
Si la $restacin de Servicios convenida no es inherente a la persona, se transmite a los herederos, en
aplicacin de los art!culos 88> 2;8; del CC.
&0C4C;?1 D* 7*35;C;07
La $restacin de Servicios tiene las siguientes modalidades/
a' Locacin de Servicios
b' Contrato de %bra
c' ,andato
d' 0epsito
e' Secuestro.
El art!culo 2<84 del CC. define la Locacion de Servicios diciendo/ A$or la Locacin de Servicios el
locador se obliga, sin estar subordinado al comitente, a prestar sus servicios por cierto tiempo o para
un traba"o determinado, a cambio de una retribucinB.
!- *&*$*1207 C0172;2<2;507
0e la definicin antes indicada deducimos la e)istencia de los siguientes elementos/ 2' Elemento
$ersonal, 6' $restaciones.
!!- *&*$*120 P*37014&
Entervienen en el contrato de Locacin de Servicios las siguientes personas/
a' Comitente.- Es el dador de traba"o, quien solicita, recibe paga los servicios los mismos que
pueden ser f!sicos o intelectuales.
b' Locador.- Es el encargado de realizar los servicios f!sicos o intelectuales, a cambio de una
retribucin. Los servicios debe realizarlos personalmente. $uede utilizar au)iliares pero ba"o
su propia direccin.
Comitente Locador deben ser personas maores de edad capaces para la validez del contrato.
Entre ellos no e)iste relacin de dependencia laboral como e)iste en el contrato de traba"o.
!#- P3*724C;01*7
Comitente Locador e"ecutan prestaciones rec!procas( mientras el primero paga los servicios, el
segundo los presta en forma personal. Este contrato es important!simo, porque se alquila el capital
humano mismo, a trav-s de su inteligencia, capacidad esfuerzo. La retribucin se fi"a de acuerdo a
los usos, costumbres, naturaleza de los servicios sobre todo al talento del locador. La Locacin de
Servicios se parece al contrato de traba"o, sin embargo, e)isten notables diferencias, como lo
establecemos m#s adelante en un cap!tulo especial denominado/ Seme"anzas 0iferencias.
#- C434C2*3A72;C47 D*& C013420 D* &0C4C;?1 D* 7*35;C;07
El contrato de Locacin de Servicios se caracteriza por ser/ a' Consensual, b' %neroso, c' +ilateral.
d' Conmutativo, e' $rincipal, f' *utnomo, g' 7emporal.
a' Contrato Consensual.- La Locacin de Servicios es un contrato consensual porque se
perfecciona con el simple consentimiento de las partes.
b' Contrato %neroso.- El contrato de Locacin de Servicios es oneroso porque importa un
desprendimiento econmico. El comitente paga por los servicios que recibe, el locador
cobra por su traba"o. Es un modo de ganarse la vida.
c' Contrato +ilateral.- La Locacin de Servicios es un contrato bilateral porque intervienen dos
partes/ Comitente Locador que asumen derecho obligaciones concurrentes rec!procos.
d' Conmutativo.- La Locacin de Servicios es un contrato conmutativo porque e)iste
prestaciones rec!procas. El comitente paga por disfrutar de los servicios, el locador e"ecuta
los servicios recibiendo a cambio honorarios o retribucin pecuniaria.
e' Contrato $rincipal.- La Locacin de Servicios es un contrato principal porque no depende de
otro contrato para su e)istencia. 7iene vida propia.
f' Contrato *utnomo.- La Locacin de Servicios es un contrato autnomo porque comitente
locador no est#n vinculados por la subordinacin, como sucede en el contrato de traba"o. El
locador presta los servicios en forma independiente, en su Estudio u %ficina.
g' Contrato 7emporal.- La Locacin de Servicios es temporal porque tiene un plazo limitado. Su
plazo m#)imo es de 8 a5os para los profesionales ; cuando se refiere a otros servicios.
3- 7*$*>41B47 C D;.*3*1C;47
El contrato civil de locacin de servicios el contrato de traba"o, tienen las siguientes
seme"anzas diferencias/
2. ,ientras la subordinacin dependencia es caracter!stica especial tipificante del
contrato de traba"o, en cambio, en el contrato civil de locacin de servicios, las
prestaciones se realizan en forma independiente.
6. En el contrato civil de locacin de servicios los contratantes deben necesariamente
ser maores de edad capaces para la validez del mismo. En cambio, en el contrato
de traba"o. El Cdigo del Ci5o *dolescentes autoriza el traba"o de menores de 24
a5os.
;. En el contrato civil de locacin de servicios la voluntad de las partes es amplia
decisiva para precisar las condiciones de traba"o. ,odificarlo o e)tinguirlo. En cambio.
En el contrato de traba"o no e)iste libertad plena. $ues las partes deben someterse a
la legislacin laboral limitativa en relacin a la "ornada de traba"o, salarios,
vacaciones, etc.
4. En el contrato civil de locacin de servicios las partes pueden renunciar a sus
derechos e inclusive transigir sobre ellos. En cambio, en el contrato de traba"o los
derechos de los traba"adores son irrenunciables no pueden ser materia de
transaccin.
3. En el contrato civil de locacin de servicios la relacin se e)tingue por causales
propias previstas en los articulas 2<86. 2<8= F 2<98 del CC.. en tanto. En el contrato
laboral. La relacin se e)tingue por las causales previstas en el 0ecreto Supremo CV
>>;-=<-7?.
8. En el contrato de traba"o la regla general es el tiempo indefinido. F e)cepcionalmente
el contrato a plazo fi"o. En cambio. En el contrato civil de locacin de servicios la regla
general es el contrato a plazo fi"o e)cepcionalmente a tiempo indeterminado.
<. El contrato de traba"o es usualmente para los traba"adores sin calificacin
e)traordinaria. En tanto, el contrato civil de locacin de servicios es funda-
mentalmente para profesionales empresarios que traba"an por su cuenta en alg:n
servicio t-cnico. *s! por e"emplo. *bogados, m-dicos, ingenieros, gasfiteros,
electricistas, etc.
%- *F2;1C;?1 D*& C0123420 D* &0C4C;?1 D* 7*35;C;07
El contrato de locacin de servicios conclue/ a' $or vencimiento del plazo convenido( b' $or
conclusin del traba"o prestado( ;' $or "usto motivo. *ntes de vencerse el plazo estipulado. El
comitente puede dar por concluido el contrato invocando "usto motivo. Siempre que no ocasione
per"uicios. Caso contrario. Estar# obligado a indemnizarlos.
0bligaciones del contratista.
*rt!culo 2<<4. El contratista est# obligado/
2. * hacer la obra en forma plazos convenidos en el contrato o, en su defecto, en el que se
acostumbre.
6. * dar inmediato aviso al comitente de los efectos del suelo o de la mala calidad de los
materiales proporcionados por -ste, su se descubren antes o en el curso de la obra pueden
comprometer su e"ecucin regular.
;. * pagar los materiales que reciba, si -stas, por negligencia o impericia del contratista, quedan
en imposibilidad de ser utilizados para la realizacin de la obra.
Derecho de ins"eccin "or el comitente
*rt!culo 2<<<.- El comitente tiene derecho a inspeccionar, par cuenta propia, la e"ecucin de la obro.
Cuando en el curso de ella se cumple que no se e"ecuta conforme a lo convenido seg:n las reglas
del arte, el comitente puede fi"ar un plazo adecuado para que el contratista se a"uste a tales reglas.
7ranscurrido el plaza establecido, el comitente puede solicitar la resolucin del contrato, sin per"uicio
del pago de la indemnizacin de datos per"uicios.
7rat#ndose de un edificio o de un inmueble destinado por su naturaleza a larga duracin, el inspector
debe ser un t-cnico calificado no haber participado en la elaboracin de los estudios, planos
dem#s documentos necesarios para la e"ecucin de la abra.
El principal interesado en el contrato de obra es el comitente le confiere la facultad de inspeccionar
los traba"os, de modo que pueda comprobar que se est#n llevando a cabo normalmente. En el caso
de que como resultado de la inspeccin el contratista no este actuando seg:n las estipulaciones del
contrato o est# contrariando las reglas del arte, la le le da una oportunidad al infractor establece
que el comitente le confiera la posibilidad de regularizar la anomal!a dentro de un plazo el cual deber-
ser lo suficientemente amplio como pata que el contratista pueda cumplir su cometido.
Suponiendo que haa vencido el plazo contractual o el se5a2alado por el comitente y que el
contratista no haa regularizado su situacin, no le quedar# al per"udicado otro recurso que solicitar la
resolucin del contrato el pago de la indemnizacin de los da5os per"uicios.
Se entiende por inmueble, los edificios, casas, muelles, diques, puentes, carreteras( por lo tanto la
inspeccin debe estar en manos de un e)perto no de un improvisado el inspector no debe de
haber participado en la preparacin de los estudios, planos dem#s documentos relacionados con la
obra.
Derecho a la com"robacin
*rt!culo 2<<9.- El comitente, antes de la recepcin de la abra tiene derecho 9 su comprobacin. Si el
comitente descuida proceder a ella sin "usto motivo o bien no comunica su resultado dentro ele un
breve plazo, la obra se considera aceptada.
E)iste una fase que es la antesala a la recepcin que permite al comitente establecer si la obra a:n
no recibida responde a lo convenido entre las partes/ es el derecho a la aprobacin. Este dispositivo
est# destinado a darle seguridad al comitente, pero tambi-n al contratista, pues de otro modo estar#
su"eto a reclamos posteriores a la entrega. Se trata de la caducidad de un derecho que el comitente
no e"erci en su momento.
La aprobacin de la obra puede ser e)presa o t#cita. Ser# e)presa cuando as! lo manifieste el
comitente al contratista. Ser# t#cita si el comitente no e"ercita su derecho sin razn que lo "ustifique o
si no comunica al contratista su resultado, dentro de un breve plazo que responda a la naturaleza de
la obra no a la libre determinacin del comitente.
&a rece"cin sin reserva
*rt!culo 2<<=.- Se entiende aceptada la obra, si el comitente la recibe sin reserva, aun cuando no se
haa procedido a su verificacin.
Este *rt. 0ispone la llamada recepcin sin reservas al producirse se abre la :ltima fase del contrato,
que se traduce en el traslado de los riesgos, que pasan del contratista al comitente. En otras
palabras, al aceptarse la obra sin observacin alguna, el deudor queda liberado de cualquier otra
adicional de todo reclamo que no sea el que sanciona el art!culo 2<94.
0esde luego la recepcin sin reservas por medio de un documento es una prueba indubitable de su
aceptacin &recepcin directa o e)presa' slo quedar!a e)pedita la accin del comitente por riesgo
oculto, a que se refiere el art!culo 2<94.
4cciones del comitente "or diversidades o vicios interiores
*rt!culo 2<94 I Si en el curso ele los cinco a5os desde su aceptacin fa obra se destrue, total o
parcialmente, o bien presenta evidente peligro de ruina o graves defectos por vicio de la constitucin,
el contratista es responsable ante el comitente o sus herederos, siempre que se le avise por escrito
de fecha cierta dentro de los seis meses siguientes el descubrimiento, 7odo pacto distinto es nulo.
El contratista es tambi-n responsable en los casos indicados eh el p#rrafo anterior, por U9 mala
calidad de los materiales o por defecto del suelo, si es que hubiera suministrado los primeros o
elaborado los estudios, planos dem#s documentos necesarios para le e"ecucin de la obra.
El plazo para interponer la accin es de un a5o computado desde el d!a siguiente al aviso a que se
refiere el primer p#rrafo.
Se trata, de una garant!a especial, dictada en beneficio del comitente su fundamento descansa en el
concepto de la responsabilidad profesional.
E"emplo, la resistencia de un techo que aparentemente es normal siendo as! que su debilidad queda
al descubierto por la accin de un temblor. El comitente tiene el plazo de ,.ZZS a5os para accionar
contra el contratista desde su aceptacin pero est# b#sicamente enmarcado en el terreno de la
construccin, que va desde la destruccin total o parcial hasta el peligro de ruina o graves defectos de
la construccin.
El contratista responde por la mala calidad de los materiales que emplee en la construccin o por
defectos de[ Suelo, a condicin de que sea -l quien haa suministrado esos materiales elaborado
los estudios, planos dem#s documentos utilizados en la obra.
E)tincin del contrato/ Se e)tingue por las siguientes causales/
! Por muerte del Contratista (4rt!)+))
La muerte del contratante no e)tingue el contrato porque ser#n sus herederos los que
recepcionen paguen la obra. Se "ustifica la conclusin del contrato de obra por la muerte del
contratista en razn de que se base en las cualidades personales de -ste, tales como confianza,
prestigio, habilidades, gusto est-tico dem#s, virtudes. El comitente, sin embargo, puede permitir que
contin:en la obra los herederos del contratista, en razn de que en el $er:, generalmente, los hi"os
siguen la ocupacin de los padres, cuando estos fallecen los reemplazan con eficiencia.
# Por resolucin del contrato
$uede producirse en los siguientes casos/
a. Cuando las diversidades los vicios son tales que hagan in:til la obra para la
finalidad convenida&*rt.2<9;'
b. Cuando el comitente comprueba que el contratista no e"ecuta la obra de acuerdo al
convenio o seg:n las reglas del arte o especificaciones t-cnicas.
c. Si la obra se pierde por deteriora por culpa de las partes &*rt. 2<99 *rt. 2<9='
$41D420
; C01C*P20@
El contrato de mandato esta definido en el *rt. 2<=> del CC. El aquel mediante el cual una
persona &mandante' encarga a otra &mandatario', el desempe5o de ciertos negocios o fa realizacin
de determinados actos "ur!dicos que los toma a su cargo.
El mandato es un contrato &negocio bilateral', obligatorio inter partes, en virtud del cual el
mandatario se compromete a realizar una actividad por cuenta del mandarte, pero sin que pueda
obrar a nombre de -ste.
;; *&*$*1207/
Entervienen en el mandato dos partes denominadas
2. ,andante( es la persona que encomienda la realizacin de uno o varios actos
"ur!dicos al mandatario por Su cuenta o en inter-s de -l.
6. ,andatario( es la persona que desempe5a el mandato, e"ercita la representacin del
mandante act:a por cuenta de -ste, siguiendo sus instrucciones.
;;; C4P4C;D4D
$ara ser mandante o mandatario se requiere tener capacidad civil, esto es, capacidad de
e"ercicio &maores de 29 a5os'
;5 C434C2*3A72;C47
a' Consensual( porque se perfecciona con el consentimiento de las partes contratantes.
b' %neroso( porque los servicios que presta el mandatario son retribuidos.&*rt2<=2'
c' Conmutativo( porque e)isten prestaciones rec!procas. ,ientras el mandatario realiza
los actos "ur!dicos que se le encomienda, por cuanta del mandante en su inter-s,
por su parte, el mandante deber# pagar esos servicios, en razn de que el mandato
es esencialmente oneroso.
d' $reparatorio( El mandato, tiene que ser e"ercido en el tiempo para que tenga eficacia.
*l mandato se le considera un contrato finalista que se eval:a por el resultado. Es el
fin de la procuracin 2\ que cuenta.
e' $ersonalismo( el mandato se base en la confianza que se tiene en una persona
determinada. En forma gen-rica debe ser desempe5ada personalmente por el
mandatario slo e)cepcionalmente se puede permitir la sustitucin a persona
igualmente de confianza, ba"o responsabilidad.
5 CL*SES/
2. ,andato Civil( cuando los actos que deber# e"ecutar el mandatario son de naturaleza
civil. E"emplo/ poder para contraer matrimonio.
6. ,andato Comercial( cuando los actos a realizar por el mandatario son de car#cter
mercantil, as! por e"emplo, poder para administrar un negocio.
;. ,andato General( cuando el mandante faculta al mandatario la celebracin de todo
acto o contrato sin especificar alguno determinado. El mandato general comprende
adem#s los actos necesarios para la administracin ordinaria.&*rt.2<=6'
4. ,andato Especial( cuando se concede al mandatario una facultad concreta.
3. ,andato Endividual( cuando es una sola persona quien va a e"ercitar el poder.
8. ,andato ,:ltiple( cuando dos o m#s personas son nombradas como mandatarios. Su
responsabilidad es solidaria cuando act:an con"untamente. &*rt. 2<=3'
0bligaciones del $andatario
*rt!culo 2<=;.- El mandatario est# %bligado/
2. * practicar personalmente, salvo disposicin distinta, los actos comprendidos en el mandato
su"etarse a las instrucciones del mandante.
6. * comunicar sin retardo al mandante la e"ecucin del mandato.
;. * rendir cuentas de su actuacin en 29 oportunidad fi"ada o cuando lo e)i"a el mandante.
0bligaciones del mandante.
*rt!culo 2<=8.- El mandante est# obligado frente al mandatario/
2. * facilitarle los medios necesarios para la e"ecucin del mandato para el cumplimiento de
las obligaciones que a tal fin haa contra!do, salvo pacto distinto.
6. * pagarle la retribucin que le corresponda a hacerle provisin de ella seg:n los usos.
;. * reembolsarle los gastos efectuados para el desempe5o del mandato, con los intereses
legales desde el d!a en que fueron efectuados.
4. * indemnizarle los da5os per"uicios sufridos como consecuencia del mandato.
El mandante est# obligado tambi-n a facilitar al mandatario los medios necesarios para el
cumplimiento de las obligaciones que haa contra!do al e"ecutar el mandato.
Si el mandato es remunerado, el mandante est# obligado a pagar al mandatario la retribucin que le
corresponde. Su monto ser# el pactado en el contrato.
$ara que la indemnizacin proceda es necesario que e)ista un v!nculo de causalidad entre el da5o
producido el e"ercicio del mandato.
$ora del mandante
*rt!culo 2<=<.- El mandatario puede abstenerse de e"ecutar el mandato en tanto el mandante
estuviera en mora frente a -l en el cumplimiento de sus obligaciones.
El presente articulo, autoriza al mandatario a no e"ecutar el mandato mientras el mandante se
encuentre en mora frente a -l en el cumplimiento de sus obligaciones.
Derecho de retencin
*rt!culo 2<==- 7ambi-n puede el mandatario retener los bienes que obtenga para el mandante en
cumplimiento del mandato, mientras no cumpla aqu-llas obligaciones que le corresponden seg:n los
incisos ; 4 del art!culo 2<=8.
0icho art!culo tiene el propsito de brindar al mandatario una garant!a para el cumplimiento de las
obligaciones por parte del mandante.
El derecho de retencin opera, cuando el mandante no cumpla con las obligaciones a que se refieren
los incisos ; 4 del art!culo 2<=8/ reembolso de los gastos efectuados para el desempe5o del
mandato, con 2>3 intereses legales desde el d!a en que fueron efectuados, e indemnizacin por los
da5os per"uicios sufridos como consecuencia del mandato.
Causas da eGtincin del mandato
*rt!culo 29>2.- El mandato se e)tingue por/
2. E"ecucin total del mandato.
6. .encimiento del plazo del contrato.
;. ,uerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del mandatario.
2. $or e"ecucin del mandato, es el cumplimiento de todas las prestaciones derivadas de la
relacin obligatoria I contrato .En otras palabras es la realizacin de actos "ur!dicos que el
mandante le ha encargado al mandatario.
6. $or vencimiento del plazo del contrato, se trata de un plazo resolutorio. podr# ser fi"o o
indeterminado.
El $lazo ser# fi"o/
a' 0eterminado.- cuando se indica la oportunidad de su vencimiento. E"., d!a, mes y a5o.
$recisando un periodo.
b' 0eterminable.- Cuando se indica un elemento de referencia que permite establecerlo con toda
precisin E". Lue el contrato dure hasta que termine el via"e que ha efectuado el mandante o
hasta su muerte.
El $lazo es Endeterminado/
Cuando no se indica un plazo determinable o determinado, desconoci-ndose por completo cuando
terminara.
7rat#ndose de un mandato que no tenga plazo determinado cualquiera de las partes puede ponerle
fin, mediante aviso previo remitido por la v!a notarial, con una anticipacin no menor de ;> d!as,
transcurrido el plazo, el contrato queda resuelto de pleno derecho.
;. ,uerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del mandatario.
$andato con 3e"resentacin@ &*rt. 29>8'
Se produce cuando el mandatario ha recibido poder, para actuar en nombre del mandante. En
este caso le son aplicables las normas propias de la representacin convenidas en los
art!culos 243 a 28< del Cdigo Civil.
Se presume que el mandato es con representacin. &*rt. 29><'
Se e)tingue el mandato con representacin por renuncia del poder o revocacin.&*rt. 29>9'
$andato sin 3e"resentacin@ &*rt. 29>='
Se produce cuando el mandatario act:a en nombre propio en inter-s del mandante,
adquiriendo derechos asumiendo obligaciones. En este caso, el mandatario queda
autom#ticamente obligado a transferir al mandante los bienes adquiridos, salvo los derechos
adquiridos por terceros de buena fe.
$or su parte el mandante est# obligado a asumir las obligaciones contra!das por el
mandatario en e"ecucin del mandato.
C0123420 D* D*P?7;20
&*rt. 2924 al 2923'
!- C01C*P20
Es un contrato en el que una de las partes se obliga a custodiar el bien o bienes de la otra parte a
devolverlo cuando lo solicite, en cambio de una remuneracin &*rt. 2924'.
#- C&47*7 D* D*P?7;20/
0epsito Cecesario/ * este depsito tambi-n se le denomina/ depsito forzoso depsito miserable.
Se encuentra definido por el *rt. 2934 que e)presa lo siguiente/ AEl depsito necesario es el que se
hace en cumplimiento de una obligacin legal o ba"o el apremio de un hecho o situacin imprevistosB.
El apremio puede estar constituido por un terremoto, Encendio, n#ufrago, saqueo, etc. 7oda persona
est# obligada a recibir el depsito necesario por eso se le llama tambi-n depsito forzoso, a menos
que tenga impedimento f!sico u otra "ustificacin, as! por e"emplo, ser persona inv#lida o no tener
dnde guardar el depsito, &*rt. 2934 al 2938'.
0epsito .oluntario/ Es cuando se lleva a cabo por convenio espont#neo entre el depositante el
depositario.
E)iste otro tipo de depsito llamado "udicial el cual se efect:a por mandato de la le o del "uez para
cumplir con una obligacin o para garantizar el pago de algo. En el primer caso, toma el nombre de
consignacin, en el segundo, de embargo. Este tipo de depsito se le conoce con el nombre de
secuestro.
3- *&*$*1207 C0172;2<2;507
0e la definicin antes indicada, deducimos la e)istencia de los siguientes elementos constitutivos/
2' Elemento personal( 6' $restaciones.
3!- *&*$*120 P*37014&
En el contrato de depsito intervienen los siguientes persona"es/
a' 0epositante/ Es la persona que entrega un bien para su custodia. El depositante puede ser
propietario, administrador o simplemente poseedor de la cosa.
b' 0epositario/ Es la persona que recibe el bien para custodiarlo, con la obligacin de devolverlo
cuando se le solicite.
*mbas personas deben ser maores de edad capaces en el e"ercicio de sus derechos civiles, para
la validez del contrato. Si el depositario es incapaz la accin se reduce a cobrar lo que e)iste el
valor consumido en provecho de dicho depositario. &*rt. 2923'.
3#- P3*724C;01*7
Si no se pact remuneracin alguna, el contrato se presume gratuito, por e)presa disposicin del *rt.
2929 del CC.
%- C434C2*3A72;C47 D*& D*P?7;20 50&<1243;0
2. Contrato $rincipal. El depsito es un contrato principal porque es autnomo, no depende de
otro contrato para si e)istencia validez.
6. Contrato ?eal. $orque se perfecciona con la entrega de la cosa esto es obvio a que
mientras no se haa entregado el bien, nada se puede custodiar.
;. Contrato 7emporal. $orque surte sus efectos durante cierto tiempo, es decir, mientras el
depositante no solicita la devolucin del bien.
4. Contrato %neroso. $orque es remunerado, pero la retribucin necesariamente deber# ser
pactada. Cuando no e)iste pacto, se presume que el contrato es gratuito.
3. Contrato Conmutativo. $orque e)iste prestaciones reciprocas. El depositario deber# devolver
el bien cuando lo solicite el depositante, -ste deber# pagar la retribucin convenida, los
gastos las indemnizaciones si las hubiera.
'- D*3*C:07 8 0=&;G4C;01*7 D*& D*P07;2412*
En el depsito voluntario, el depositante tiene los siguientes derechos obligaciones/
2. Entregar el bien al depositario conforme se ha pactado.
6. $agar los gastos que irrogue el depsito por su custodia, conservacin entrega,
;. Endemnizar los da5os per"uicios ocasionados.
(- D*3*C:07 8 0=&;G4C;01*7 D*& D*P07;243;0
En el depsito voluntario, el depositario tiene los siguientes derechos obligaciones/
2' Cuidar la cosa depositada con diligencia ordinaria e)igida por la naturaleza de la obligacin.
&*rt.292='.
6' El depositario no podr# hacer uso de la cosa depositada. +a"o responsabilidad. Si infringe
esta prohibicin responder# por el deterioro, p-rdida o destruccin del bien incluendo el caso
fortuito la fuerza maor. La finalidad del uso del bien dado en depsito va a servir para
delimitar el empleo debido del indebido , por tanto, el cumplimiento o el incumplimiento de
sus obligaciones por el depositario. Estaremos frente a un uso debido, por e"emplo, cuando
se ha entregado en depsito un automvil, cuo motor o sistema de rodamiento deben ser
empleados para que no sufran deterioro. &*rt. 296>'.
;' El depositario deber# responder por la p-rdida, deterioro o destruccin del bien depositado, si
lo utiliz sin autorizacin e)presa del depositante o del "uez. Est# e)ento de responsabilidad si
no tuvo culpa o si el depositario prueba que tal deterioro se habla producido aunque no
hubiera hecho uso del bien. E"emplo/ Si el bien depositado es una bicicleta que debe
guardarse es un galpn el depositario la usa se produce un sismo que destrue toda una
zona, incluendo el galpn. &*rt. 2962 F 296;'.
4' Cuando e)isten circunstancias urgentes, el depositario puede e"ercitar la custodia de un modo
diferente al convenido, dando aviso al depositante. E"emplo/ Si A*B le ha entregado a A9B un
caballo de carrera para que lo cuide con la Endicacin de galoparlo diariamente, pero caen
fuertes lluvias seria riesgoso e)ponerlo a la intemperie. A+B podr# de"arlo encerrado en el
corral, pero tendr# qu- darle aviso al depositante. &*rt. 2966'.
3' El depositario no deber# registrar las cosas que se han depositado en paquete cerrado o
sellado. Si lo abre, responde por ello. Se presume la culpa en caso de fractura o forzamiento.
Llamado tambi-n depsito forzado. &*rt. 2963'.
8' El depositario no deber# violar el secreto de depsito, ni podr# ser obligado a revelarlo, salvo
mandato "udicial. (Art. 296<'.
<' Si el bien est# depositado en inter-s de un tercero, la devolucin debe efectuarse con
consentimiento de -ste. &*rt. 29;2'.
9' Si no e)iste plazo convenido para devolver el bien, el depositario lo puede hacer en cualquier
momento. Envocando "usto motivo, el depositario puede devolver el bien antes del vencimiento
del plazo convenido. &*rt. 29;6 I 29;;'.
=' El depositario deber# abstenerse de entregar el bien, si el depositante es menor de edad o
persona incapaz. 0eber# hacerlo a su representante legal. &*rt. 29;4'.
2>' Si el depositante deviene incapaz, su representante legal deber# devolver el bien. Si -l
fallece, har#n lo propio sus herederos, legatarios o albacea. &*rt. 29;3'
22' El depositario deber# devolver el bien dado en custodia cuando lo solicite el depositante, con
sus frutos e intereses en su caso. &*rt. 29;<'.
26' El depositario slo puede retener el bien hasta que se le pague lo que se le debe por razn
del contrato o cuando el bien tenga procedencia delictuosa. &*rt. 2936 F 29;8'.
2;' Si el depositario es autorizado a usa el bien, se convierte el depsito en comodato o mutuo.
)- D;.*3*1C;47 *123* *& C0123420 D* D*P?7;20 C 02307 C01234207
Comparacin con otros contratos/
2. Con el comodato.- La diferencia esencial se encuentra en la finalidad del depsito que es la
custodia del bien, e)cepcionalmente, se puede usar de la misma. En cambio el ob"eto
principal del comodato es precisamente el de usar el bien.
6. Con el mutuo.- En este ha transferencia de la propiedad en el depsito no.
;. Con el arrendamiento.- En el #mbito civil se oponen la consensualidad la onerosidad,
caracter!sticas fundamentales del contrato de arrendamiento frente al car#cter real gratuito
del depsito.
C0123420 D* 7*C<*7230
&*rt. 293< al 298<'
!- C01C*P20
La palabra secuestro del lat!n Asequester I trisB persona a quien se conf!a un depsito por dos
litigantes.
El contrato del secuestro, llamado tambi-n secuestro convencional( es aquel en virtud del cual dos o
m#s personas conf!an a un tercero la custodia conservacin de un bien o de pluralidad de bienes,
respecto de los cuales e)iste controversia, con la obligacin de entregarlos a quien corresponda, una
vez que haa quedado definida. &*rt. 293<'
#- C&47*7 D* 7*C<*7230
$uede ser convencional o "udicial.
El convencional se constitue por el solo consentimiento de las partes que se disputan el ob"eto
litigioso.
El "udicial se constitue por decreto del Juez.
3- C434C2D3*7 ><3AD;C07 D*& 7*C<*7230
2. Es un contrato principal, porque no depende de otro anterior a -l. El hecho de la e)istencia de
la controversia anterior a la formacin del contrato es solamente un presupuesto esencial
para su e)istencia.
6. Las prestaciones que se dan son rec!procas, pues se produce el doble "uego de la prestacin
la contraprestacin.
;. Es oneroso en principio, pues ordinariamente los depositantes convienen en efectuar el pago
de una remuneracin al depositario, a cambio del servicios que -ste les presta &*rt. 298;
CC.'.
4. Es personal!simo &Aintitu personaeB', pues los depositantes escogen al depositario en razn
de sus cualidades personales &seriedad, capacidad administrativa e)periencia, etc.'.
3. Es formal, Aad solemnitatenB, seg:n el *rt. 2939 que dice/ AEl contrato debe constar por
escrito ba"o sancin de nulidadB.
8. Es conmutativo, pues parte de hechos ciertos determinados por las partes contratantes.
%- *&*$*1207 C0172;2<2;507 D*& 7*C<*7230
La definicin antes indicada deducimos los siguientes elementos constitutivos/
2' Elemento personal( 6' $restaciones.
%!- *&*$*120 P*37014&
Entervienen en el secuestro los siguientes su"etos/
a' 0epositantes/ $ersonas entre quienes e)iste un litigio depositan el bien hasta que se
dilucide el derecho sobre el mismo. Cecesariamente deben ser dos o m#s personas porque
un conflicto supone cuando menos esa cantidad. $ara la validez del secuestro ambas
personas deben ser maores de edad con capacidad de e"ercicio.
b' $ersona Judicial/ El secuestro supone la e)istencia de un "uez que ordena el secuestro.
c' 0epositario/ Se encarga de custodiar el bien secuestrado devolverlo cuando el "uez lo
ordene.
%#- P3*724C;01*7
Los depositantes entregan el bien en custodia deber#n abonar las remuneraciones
correspondientes al depositario.
El secuestro slo procede cuando media controversia entre dos o m#s personas su duracin s-
prolonga hasta que termine el conflicto.
'- D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D* &07 D*P07;2412*7
2' Entregar al depositario el bien litigioso materia del depsito.
6' Si el depsito deviene incapaz o muere los depositantes deben nombrar su reemplazante. Si
no se ponen de acuerdo lo har# el "uez.&*rt. 2936'
;' Los depositantes responden solidariamente por las retribuciones del depositario gastos de
conservacin entrega.]*rt.2 98;'
4' Los depositantes podr#n liberar al depositario antes de terminar controversia, por causa
"ustificada, a criterio del "uez.]*rt. 2983'
(- D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D*& D*P07;243;0
2' Cuando la naturaleza del bien lo e)i"a, el depositario tiene la obligacin de administrarlo. *s!
por e"emplo, puede ^arrendar el bien, cobrar la renta, percibir sus frutos, pagar los tributos
servicios p:blicos, etc. Los contratos que haa celebrado el depositario, concluen de pleno
derecho, si se pusiera fin a la controversia antes del vencimiento del plazo estipulado.&*rt.
293='
6' $uede vender el bien en caso de eminente peligro de p-rdida o grave deterioro, con
autorizacin del "uez conocimiento de los litigantes.&*rt. 2982'
;' ?ecoger el bien depositado de poder de quien lo tenga, incluendo a cualquiera de los
depositantes. &*rt. 2984'
4' 0evolver el bien, entreg#ndolo a quien gan la litis o en su defecto a quien designe el "uez.
&*rt. 2988'
3' El depositario tiene el derecho de retencin del bien hasta que se le pague su cr-dito por
concepto de retribuciones gastos que ocasione el depsito.&*rt. 2988'
)- 2D3$;10 D*& 7*C<*7230
El secuestro se acaba en los siguientes casos/
2. $or venta del depsito en casos de inminente peligro de p-rdida o grave deterioro.
6. $or ser liberado el depositario antes de terminar la litis, debido a causa "ustificada a criterio
del "uez(
;. $or conclusin de la controversia, pues en este caso, el bien deber- ser entregado al
victorioso.
+- D;.*3*1C;47 *123* *& 7*C<*7230 C *& D*P?7;20
2' El secuestro se finaliza, cuando as! lo decide la totalidad de los depositantes, o cuando el
depositario tiene razones "ustificables para apartarse.
6' El depositario es su"eto pasivo, no puede usar ni administrar bienes que se le han confiado, el
depositario en el secuestro est# autorizado para realizar diferentes actos de administracin.
;' En el secuestro los depositantes necesariamente deben ser dos, se trata de un bien o varios
bienes en controversia.
4' En el depsito convencional el depsito se hace a trav-s del depositante( en el secuestro se
hace en venta"a de todos quienes pretenden un derecho sobre el bien controvertido.
3' El secuestro debe revestir la forma ad solemnitaten, el depsito voluntario, no.
8' En el secuestro se permite al depositario en caso de Enminente peligro o grave deterioro del
bien depositado, el ena"enarlo, con autorizacin del "uez conocimiento de los depositantes.
C434C2*3A72;C47 D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4@
El contrato de renta vitalicia es/
- Contrato Consensual.
- Contrato $rincipal.
- Contrato *leatorio.
- Contrato 7emporal.
- Contrato Solemne.
- Contrato %neroso o Gratuito.
.03$4 D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4@
Este contrato formal debe contener/
a. Los nombres datos personales del vitalizante vitalizado.
b. La indicacin de la vida de las personas que sirve de duracin para determinar la vigencia de
la renta vitalicia pactada.
c. El monto del capital entregado
d. El monto de la renta vitalicia
e. %tras condiciones que se estimen convenientes estipular
2*3$;14C;?1 D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4
La renta .italicia se e)tingue en los siguientes casos/
- $or muerte del .italizado o del tercero
- $or ?esolucin del Contrato
- $or muerte del vitalizante
( 1<&;D4D D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4
.;41B4
(4rt !+(+ al !,0')
!- C01C*P20@
Es el contrato por el cual el fiador garantiza una obligacin, esto es, se obliga frente al acreedor a
cumplir determinada prestacin, si esta no es cumplida por el deudor.
La fianza es un contrato que representa una obligacin accesoria, pues viene adherirse a una
obligacin principal a la que sirve de garant!a.
La fianza puede constituirse no slo a favor del deudor sino de otro fiador.
Este contrato se perfecciona entre acreedor fiador, constitue un contrato de garant!a lo que
determina su car#cter accesorio.
#- C&47*7 D* .;41B4
La fianza puede ser clasificada en/ a. @ianza convencional
a. @ianza Legal.
b. @ianza Judicial.
c. @ianza Simple.
d. @ianza solidaria.
3- *&*$*1207 C0172;2<2;507 D* &4 .;41B4@
E)isten 6 elementos constitutivos/
3!- *lemento Personal
Entervienen en el contrato de fianza los siguientes su"etos/
a. *creedor, es el capitalista que presta el dinero al deudor.
b. 0eudor, es quien recibe el pr-stamo se compromete a pagar vencido el plazo.
c. @iador, es el garante que paga cuando el deudor no lo hace.
3#- &as "restaciones
El fiador tiene la obligacin de pagar la acreencia cuando el deudor no lo hace, subrog#ndose
al acreedor.
%- C434C2*3A72;C47 D*& C0123420 D* .;41B4
El contrato de fianza es/
2. Contrato $ersonal/ La fianza es un contrato personal porque es una garant!a de tipo
eminentemente personal.
6. Contrato *ccesorio/ La fianza es un contrato accesorio porque. Co tiene autonom!a o vida
propia.
;. Contrato Dnilateral/ La fianza es un contrato unilateral porque el :nico obligado ante el
acreedor es el fiador.
4. Contrato Gratuito/ Es un contrato gratuito porque si el fiador cobra comisin, por e"emplo, la
fianza de"a de ser tal.
3. Contrato Solemne/ La fianza es un contrato solemne porque debe constar por escrito, ba"o
pena de nulidad. 7iene forma A*d solemnitatemB.
8. Contrato 7emporal/ La fianza es un contrato temporal porque rige por un tiempo determinado.
'- *FC&<7;?1 D* =;*1*7
El fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor sin haberse hecho antes la e)cusin de los
bienes del deudor, establece el *rt. 29<= del CC. En caso de que el acreedor lo emplazara
"udicialmente, el fiador puede oponerle la EMCE$CE%C 0E EMCDSEHC 0E +EECES.
(- *.*C207 D* &4 .;41B4/
La @ianza presenta los siguientes efectos.
2. Subrogacin
6. Endemnizacin
;. Sustitucin
4. Solidaridad
3. *viso
8. ?epeticin
<. E)cepciones
)- *F2;1C;?1 D* &4 .;41B4
La fianza se e)tingue en los siguientes casos/
2. $or cancelacin de la obligacin principal
6. $or nulidad de contrato de fianza
;. $or sustitucin. El obligado puede sustituir la fianza por otras garant!as tales como hipoteca,
anticresis o prenda.
4. $or vencimiento del plazo
3. Si no e)iste plazo, el fiador queda libre si pide al acreedor haga efectivo su derecho dentro del
plazo de ;> d!as.
8. E)tingue la fianza la prrroga concedida por el acreedor al deudor, sin consentimiento del
fiador.
<. Si el fiador no puede subrogarse queda e)tinguida la fianza
9. La consolidacin del deudor con el fiador, no e)tingue la obligacin del subfiador.
3*124 5;24&;C;4 (432!,#3 !,%!)
2. C%CCE$7%
- Este contrato consiste en el otorgamiento de una pensin para que sea abonada en forma
mensual, anual o en cualquier otro t-rmino durante la vida material de una o muchas
personas a t!tulo oneroso o por efecto de liberalidad.
- Se constitue por escritura p:blica ba"o pena de nulidad.
- La ?enta puede efectuarse a nombre del beneficiado, muerto -ste cesa la renta.
6. ELE,EC7%S C%CS7E7D7E.%S 0E L* ?EC7* .E7*LECE*/
E)isten 6 elementos constitutivos/ Elemento personal prestaciones.
a. Elemento $ersonal/ En el conte)to de renta vitalicia intervienen los siguientes su"etos.
- El vitalizante/ Es la $ersona que entrega el capital constituido por una suma
de dinero o bienes fungibles.
- El .italizado/ Es la persona que recibe la renta durante toda su vida o durante
la vida de un tercero.
b. Las prestaciones/ Es un contrato de prestaciones rec!procas.
&4 3*7P0174=;&;D4D C;5;&
2. Concepto.
%bligacin impuesta a ciertas personas para reparar los da5os que ellas o otra haan causado, o que
lo haan producido animales o bienes de su propiedad, en per"uicio de otras personas.
ramas de la ?esponsabilidad Civil.- la responsabilidad contractual la responsabilidad
E)tracontractual.
?esponsabilidad Contractual
Ene"ecucin de las obligaciones
&?eferente a los contratos'
El da5o es consecuencia de la violacin de
las partes contratantes de un pacto,
acuerdo o estipulacin del contrato en
per"uicio del otro contratante.
?esponsabilidad E)tracontractual
$or culpa
Es el da5o que se origina sin necesidad de
una relacin convencional o
contractualmente entre el causante del
da5o la v!ctima.
En su con"unto
Conforman la teor!a de la ?esponsabilidad Civil
;.- Dbicacin en el cdigo.-
En el t!tulo EM Libro .E
; cap!tulos desde *rt. 2;24 al 2;3>
*tendida en la seccin .E del Libro .EE.
Comprende 6> art!culos del 2=8= al 2=99.
4.- El da5o como elemento estructural de la ?esponsabilidad E)tracontractual &*rt. 2=94'.
El da5o la indemnizacin.- ,ientras el derecho $enal *dministrativo fundamentalmente sanciona
al agente causante del da5o, el derecho Civil es esencialmente reparador, busca indemnizar a la
v!ctima. La reparacin debe ser plena e integral.
El da5o debe ser cierto, probado, presente o futuro.
El problema m#s comple"o es valorizar la vida humana.
El "uez debe e)plicar el criterio que emplea para evaluar el da5o.
Si los da5os morales tienen aspecto !ntimo, como indemnizarlos. Se admite una indemnizacin
pecuniaria.
3.- Clases de da5o &*rt. 2=93'
0a5o emergente.- $retende restituir la p-rdida sufrida. Supone un empobrecimiento.
Lucro cesante.- Comprende aquello que se ha de"ado de ganar a causa del acto
da5ino, inclue lo que se hubiese podido ganar.
0a5o ,oral.- Encide en el dolor o padecimiento de la v!ctima. .iene mezclado con los
otros da5os patrimoniales. Co tienen contenido patrimonial. Co es medible. 0ebe ser
indemnizado, su reparacin se hace con criterio prudencial.
0a5o a la persona.- @ernando Sessarego considera el da5o a la persona como un
da5o e)trapatrimonial que lesiona a la persona en si misma, estimada como un valor
espiritual, psicolgico e inmaterial, que afecta los derechos de la personalidad.
8.- Convenio de irresponsabilidad &*rt. 2=98'.
Son nulos los convenios que e)cluan o limiten anticipadamente la responsabilidad por dolo o
culpa.
Sin embargo la le nos permite en algunos casos causar da5o a nuestros seme"antes en el e"ercicio
de un derecho, es por tanto una causal de e)oneracin de la responsabilidad e)tracontractual.
$ero proh!be el convenio de irresponsabilidad, solo en determinados casos/ por dolo por culpa
ine)cusable.
$or dolo.-
La le no permite que se cause da5o impunemente a una persona en forma en forma intencional.
En la culpa ine)cusable.-
La falta es deliberada en el obrar, no en el da5o, e implica la conciencia de la probabilidad del da5o
su aceptacin temeraria, sin razn v#lida. E"./ "uego de la ruleta rusa.
Prieto Desulovich Gabriel
desulovich;>>_hotmail.com