1

Anlisis de obras de Arquitectura

VIVIENDA UNIFAMILIAR EN DOS PLANTAS
PROGRAMA DE NECESIDADES
Se deber proyectar una vivienda para una familia compuesta por un matrimonio y tres hijos, dos nias
gemelas de 8 aos y un muchacho de 16 aos. Esta vivienda se deber adaptar a un nivel de vida medio. La
vivienda deber contar con los siguientes espacios:
Zona pblica
Porche de ingreso
Hall de acceso
Toilette de recepcin
Estar-comedor amplio, en el cual se aprovechan los espacios.
Zona de servicio
Cocina (superficie reducida)
Lavadero con salida a un tendedero.
Cochera.
Zona privada
Dormitorio principal.
Segundo dormitorio para dos personas.
Tercer dormitorio para una persona.
Bao principal.
Zona de circulaciones:
Hall principal y privado.
Circulacin vertical de escalera.
Sistemas constructivos
La mampostera ser con cmaras de aire y las interiores de 15 y/o 10 que podrn ser de ladrillos comunes
y huecos. La estructura de la vivienda deber ser estructura independiente de HA en planta baja y en
alta.
La cubierta de esta vivienda deber ser de techos planos. Esta vivienda podr tener terraza, galeras.
2
IDEA RECTORA
Fusin de texturas.
Imagen contundente que combina ladrillo visto con maderas lustradas, revoques y volmenes de distintas
alturas.

IMPLANTACIN
La casa se encuentra situada en el centro del terreno mirando hacia el noreste dejando espacios verdes a
todo su alrededor, est retirada de la lnea municipal y de los ejes medianeros.


ZONIFICACIN
En la planta baja de la casa nos encontramos con la zona pblica en la cual se encuentran un porche de
acceso donde se accede a un hall principal y que da acceso a un estar comedor y a la zona de servicio en
donde se encuentra la cocina y un lavadero con salida a un espacio destinado a tendedero. En la zona
superior se sita la zona privada, con un pequeo hall privado el cual da paso a tres dormitorios y un bao
completo, dos de los dormitorios dan a una terraza.



3

Planta baja








4


Planta alta



5

FUNCIN Y CIRCULACIONES
Planta baja: Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con el porche, que cumple la funcin de entrada a
la vivienda, luego ingresamos al hall que tiene la funcin de recepcin, almacenamiento de prendas y
enlace entre las zonas de la casa.
Del hall hacia la izquierda, nos encontramos con el bao pblico, que sirve tanto como para la familia y
tambin para las visitas. Al lado del bao, se encuentra ubicado el cuarto de lavado con un amplio espacio
para la circulacin de la persona que cuenta con un patio para tender la ropa. Siguiendo derecho por el
hall, est ubicada la cocina que es el lugar donde se almacena y prepara la comida, con un amplio espacio
para la ubicacin de los artefactos.
Del hall hacia la derecha, se encuentra el estar-comedor donde la familia pasa la mayor parte del da, el
sitio procura un lugar cmodo y agradable para todos los miembros de la familia; y el comedor es una zona
en donde toda la familia se rene para comer. Del comedor hacia la izquierda, se encuentra una salida que
nos dirige hacia el garaje, que es un lugar donde se guarda autos y herramientas, etc.
En el estar-comedor, se encuentra ubicada la escalera que nos dirige al segundo piso.
Planta alta: Luego de haber ascendido las escaleras, nos dirigimos hacia la izquierda y nos encontramos
con dos ambientes, uno es un dormitorio para una persona, y el otro es el dormitorio principal, ambos
poseen las medidas y amueblamiento necesario, y tambin tienen salida a la terraza con una amplia vista
hacia el exterior. Si nos dirigimos hacia la derecha de las escaleras, nos encontramos con el bao y un
dormitorio compartido para dos personas.













6

Planta baja






7
Planta alta


ORIENTACIN
La fachada est orientada al noreste. Sus dormitorios y el estar-comedor al sudoeste.

MATERIALIZACIN CONSTRUCTIVA
La vivienda tiene estructura de HA, muros exteriores de 30 con cmara de aire, muros interiores de 15 y
tabiques divisorios de 10, revoques finos y gruesos pintados, pisos cermicos, azotea transitable,
carpintera de madera, y ladrillo visto.
8
RELACIN CON EL ENTORNO
La vivienda est situada en una urbanizacin residencial, posee pavimento de calle, encintado de aceras,
alumbrado pblico, red de desage, y acometidas para el suministro de agua, electricidad y gas natural.
Tiene unos valores mnimos y mximos que se cumplen en cuanto a superficie del solar y coeficiente de
ocupacin.
























9
VIVIENDA MULTIFAMILIAR DPLEX
PROGRAMA DE NECESIDADES
Se deber proyectar un vivienda tipo dplex para dos familias de 6 integrantes cada una. El proyecto
deber contar con los siguientes espacios:
Zona pblica:
Estar- comedor
Zona de servicio:
Cocina/comedor diario.
Lavadero.
Cochera.
Zona privada:
Dormitorio principal.
Segundo dormitorio para dos personas.
Suite con bao.
Bao principal
Zona de circulacin:
Escalera cajn.
Hall principal y privado.
Sistemas constructivos:
El duplex cuenta con una estructura de HA (losa vigas superiores columnas vigas de encadenados
bases y pilotines) que transmiten la carga al suelo. Muros exteriores de 0,30; muros interiores de 0,15 y
tabiques de 0,10.
El dplex podr contar con galeras, balcones y jardn.

IDEA RECTORA
Diseo industrializado.
Este diseo se debe a que est ubicado en una zona comercial (galpones, comercios y casas chorizo).


10
IMPLANTACIN
Este dplex es un lote de 7,3 m de ancho, est ubicado entre medianeras y posee 380 m.

ZONIFICACIN
Planta baja: al ingresar al edificio nos encontramos con el garaje, luego ingresamos a un hall principal que
nos dirige hacia la derecha a las escaleras, pero si seguimos hasta el final del hall ingresamos al jardn con
galera.
Primer piso: Despus de haber ascendido las escaleras tenemos dos ambientes, hacia la izquierda est el
estar comedor y el otro ambiente es la cocina comedor diario.
Segundo piso: al subir las escaleras nos encontramos con el hall privado y una habitacin principal con
balcn y una habitacin para dos personas.
Tercer piso: al terminar de subir las escaleras, nos encontramos hacia la izquierda con una suite con bao
propio, y a la derecha se encuentra el lavadero.



11


FUNCIN Y CIRCULACIONES
Funcin
Planta baja: al ingresar al edificio entramos al garaje, que cumple la funcin de guardar herramientas,
autos, bicicletas, etc. Despus ingresamos al hall que nos dirige hacia la derecha las escaleras, pero si
seguimos hasta el final del pasillo, ingresamos al patio con galera.
Primer piso: despus de haber ascendido las escaleras, tenemos dos ambientes, hacia la izquierda est el
estar-comedor que cumple la funcin de estar que es el ambiente donde la familia pasa la mayor parte del
da, el sitio procura un lugar cmodo y agradable para todos los miembros de la familia. El comedor que es
con frecuencia la habitacin mas espaciosa de la casa, ya que slo se utiliza cuando hay visitas.
Continuando el recorrido, nos encontramos hacia la derecha con el comedor diario que es lugar en donde
toda la familia se rene, que junto a este se encuentra la cocina relativamente espaciosa que cumple las
necesidades bsicas de la familia.
Segundo piso: luego de terminar de ascender, nos encontramos hacia la izquierda con el dormitorio
principal que alberga cmodamente a la pareja matrimonial, disponiendo un amplio amueblamiento y una
grata vista hacia el exterior. Junto a las escaleras, se encuentra el bao con sus dimensiones apropiadas y
el amueblamiento necesario para abastecer las necesidades de la familia. Luego hacia la derecha nos
encontramos con un dormitorio compartido que consta con dos camas, y un amplio armario.
12
Tercer piso: al terminar de subir las escaleras por completo nos encontramos hacia la izquierda con una
suite, con un amplio espacio, un bao propio bien equipado y una gran vista otorgada ya que es el ultimo
piso. Siguiendo el recorrido, pero esta vez hacia la derecha, ingresamos al cuarto de lavado con una terraza
muy espaciosa para tender la ropa.

PLANO DE IMPLANTACIN Y CIRCULACIONES

13


ORIENTACIN
El dplex est ubicado en el sudoeste.

MATERIALIZACIN CONSTRUCTIVA
Revoques finos y gruesos pintados, losa de hormign visto en la planta, solados interiores que continan
en la vereda a ladrillo y cemento con piedra lavada, carpinteras de aluminio protegidas por rejas o
cerramientos en madera o tubos de hierro que actan como elementos compositivos en la fachada.

RELACIN CON EL ENTORNO
El lugar donde se ha construido el dplex es en Boedo, tierra de casas chorizo, talleres, galpones y
comercios, es por eso que el mismo se ha diseado en relacin al barrio.


14
VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN ALTURA
PROGRAMA DE NECESIDADES
Se deber proyectar un edificio de cuatro pisos con planta baja destinada a la recepcin y un subsuelo
utilizado como estacionamiento, y azotea accesible. Para cuatro familias tipo. El edificio tendr escaleras y
un elevador para todos los pisos.
El subsuelo tendr un estacionamiento con capacidad para nueve autos, un cuarto para los tableros
elctricos, depsito de residuos y un espacio para la ubicacin de los tanques cisterna.
La planta baja deber tener una zona de vestbulo, cuarto de vigilancia con toilette.
El primer piso contar con cocina-comedor, cuarto de servicios, bao, dormitorio principal con vestidor y
bao, un segundo dormitorio, y balcn.
El segundo y tercer piso, tendr un amplio estar-comedor con balcn, cocina, cuarto de servicios, bao,
dos dormitorios y un dormitorio principal con vestidor y bao propio.
El cuarto piso contar con un amplio estar-comedor con una extenso balcn, cocina-comedor, bao,
dormitorio principal con bao, segundo dormitorio.
La azotea accesible tendr cuarto de lavado, bao, sala de estudio y terraza con parrilla.
Sistemas constructivos:
La mampostera exterior sern con cmara de aire y las interiores podrn ser de 15 y 10. Se podrn usar
ladrillos comunes y/o huecos. La estructura deber ser una estructura independiente de HA en todas las
plantas. La estructura estar compuesta por losas, vigas, columnas, vigas de fundacin y bases. La cubierta
deber ser de losa. Y podr tener terrazas, balcones, etc.

IDEA RECTORA
Discrecin moderna.

IMPLANTACIN
El edificio est situado en un terreno entre medianeras y posee 1100 m.

ZONIFICACIN
Subsuelo
Zona compartida: Se encuentra el estacionamiento para todos los propietarios.


15
Planta baja
Zona compartida: la entrada, el vestbulo, el elevador y la escalera que suben a cada hall de recepcin de
cada departamento. (Circulacin)
Zona de servicio: el mdulo de vigilancia con un toilette para el mismo.
Primer piso
Zona compartida: vestbulo, el ascensor y escaleras. (Circulacin)
Zona de servicio: cuarto de servicios y un toilette.
Zona pblica: cocina y estar-comedor.
Zona privada: dormitorio principal con vestidor y bao propio, y bao secundario.
Segundo y tercer piso
Zona compartida: vestbulo, el ascensor, escaleras. (Circulacin)
Zona de servicio: toilette, cocina, y cuarto de servicios.
Zona pblica: comedor- estar con terraza.
Zona privada: dormitorio principal con vestidor y bao, y dos dormitorios.
Cuarto piso
Zona compartida: vestbulo, el ascensor y escaleras. (Circulacin)
Zona de servicio: toilette, cocina, y cuarto de servicios.
Zona pblica: comedor- estar con terraza, y escalera hacia la azotea.
Zona privada: dormitorio principal con vestidor y bao y un dormitorio.
Azotea accesible
Zona compartida: ascensor, escalera y terraza. (Circulacin)
Zona de servicio: cuarto de lavado.
Zona privada: sala de estudio con toilette.

FUNCIN Y CIRCULACIONES
Subsuelo
Desde esta planta se ingresa al estacionamiento que tiene capacidad para nueve autos. Desde el
estacionamiento estn las escaleras que nos conducen a la planta baja; en ste se encuentran ubicados los
tanques cisternas que estn continuamente activos, el depsito de residuos y los tableros.
16
Planta baja
Luego de ascender las escaleras ingresamos a la recepcin del edificio, de la recepcin hacia la derecha se
encuentra ubicado el cuarto de vigilancia. En la recepcin se encuentra ubicado el elevador y pegado a
ste, las escaleras.
Primer piso
Al ascender de las escaleras o del elevador, nos encontramos hacia la izquierda con las escaleras que nos
dirigen al segundo piso. Pero hacia la derecha nos dirige al primer departamento, que apenas ingresamos
vemos el cuarto de servicio de lavado con puertas que lo ocultan, luego siguiendo derecho ingresamos a la
cocina bien acomodada con los artefactos necesario. Junto a este espacio se encuentra el estar-comedor.
El comedor es una zona donde la familia se rene para comer, y el estar es un lugar agradable y cmodo ya
que la familia pasa la mayor parte del da en ella. Saliendo de la cocina hacia la derecha tenemos los baos
espaciados y con buena circulacin.
De la cocina, siguiendo derecho tenemos dos ambientes, hacia la izquierda tenemos el dormitorio principal
con sus dimensiones apropiadas y una gran vista hacia el exterior. Pero yendo para la derecha nos
encontramos con el dormitorio principal con vestidor y con bao, y la parte de la habitacin con vista hacia
el exterior.
Segundo y tercer piso
Al ascender de las escaleras o el elevador, nos encontramos al lado de ellas, otra escalera para subir al
siguiente piso. De las escaleras hacia la derecha nos dirigimos al estar que es el ambiente es donde se pasa
la mayor parte del da, este estar es un lugar cmodo, agradable y cuenta con una terraza. De la sala se
puede ingresar al comedor que es el lugar en donde la familia se rene para comer; junto al comedor se
encuentra conectada la cocina, con un amueblamiento y circulacin cmoda, la cocina est conectada con
el cuarto del lavadero.
De las escaleras, yendo a la izquierda tenemos dos ambientes, hacia la derecha est el bao, que se
comparte con el bao del dormitorio principal. Pero siguiendo derecho, nos encontramos con los
dormitorios con amplio espacio, amueblamiento necesario y vista hacia el exterior; saliendo de los
dormitorios tenemos el dormitorio principal con un amplio espacio y vista hacia el exterior, que contiene
un armario y un bao que se conecta con el otro bao.
Cuarto piso
Al ascender las escaleras o el elevador, tenemos al lado de las escaleras, una escalera que asciende a la
azotea.
Este piso es el pent-house, saliendo de las escaleras o el elevador nos dirigimos hacia la derecha y est el
estar que es el ambiente en donde se pasa la mayor parte del da, este lugar es cmodo, agradable y
cuenta con una terraza. De la sala se puede ingresar al comedor que es el lugar en donde la familia come
reunida; junto al comedor se encuentra conectada la cocina, con un amueblamiento y circulacin
cmodas. La cocina est conectada con el cuarto de servicios.
17
Pero si seguimos el recorrido, a la izquierda tenemos el dormitorio principal con una amplia vista hacia el
exterior y un bao equipado para las necesidades que tenga la familia y adems, este se conecta al otro
bao.
Azotea accesible
Al ascender las escaleras o el elevador, nos encontramos con el rea libre y permeable que est conectada
a la terraza y al estudio. Ingresando al estudio tenemos hacia la izquierda el cuarto de lavado que junto a
este se encuentra el bao. Y del estudio hacia la derecha, nos encontramos con unas escaleras que nos
llevan hacia el pent-house.

ORIENTACIN
Las fachadas del edificio estn orientadas al noroeste.

MATERIALIZACIN CONSTRUCTIVA
Este edificio est construdo con hormign visto, piedras, cristales, revoque pintado de negro, plantas en
todos sus balcones. En el interior, revoque con yeso y pintura.

RELACIN CON EL ENTORNO
Este edificio est ubicado en Villa Obregn, Distrito Federal, Mxico. Cumple con las normas de
construccin del hogar.












18





19