Valencia 13 de Octubre 2014.

CIUDADANO:
Abg. YOUSSIE HASSAN SOTO
DIRECTOR DE LA COORDINACIN DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA (SUNAVI), DEL ESTADO CARABOBO.
Su Despacho.-

Yo, xxxxxxxx, venezolano, titular de la Cdula de Identidad N V- xxxxx, Abogado,
Inpreabogado N xxxx, domiciliado en, correo: . Actuando en nombre y representacin de la
ciudadana: XXXXXXXXXXX, Venezolana, mayor de edad, cedula de identidad N XXXXXX,
titular de la cdula de identidad N V XXXXXX, carcter mo acreditado mediante Poder
Especial debidamente otorgado por ante el Registro Pblico con Funciones Notariales Del
Municipio XXX Estado XX, de fecha XX de XX del XX, anotado bajo en N XX, Tomo: XX.
Ante usted muy respetuosamente ocurro a los fines de exponer y solicitar:
CAPITULO I
DE LOS HECHOS
Mi representada es propietaria de una propietaria de un bien inmueble constituido por una casa,
ubicada en la calle N XX, sector 0XX1, sector xxxxx, jurisdiccin del Municipio XXXXXX del
estado XXXXXXXXX, con los siguientes linderos: Norte: Sur: Este: Oeste: tal como lo acredita
documento debidamente registrado ante el Registro del Municipio Publico xxxxxxx del Estado
xxxxxxx de fecha xx de Marzo del ao xxxx, bajo el N xx, Folio xxx al xxx, Tomo:x, lo cual
consigno en original para su vista y devolucin, previa presentacin de copia fotostticas
marcada con la letra A.
Es el caso, que en fecha xx de junio del xxxx, mediante contrato escrito y por un tiempo
determinado de cinco (5) meses, di en arrendamiento mi bien inmueble antes sealado, al
ciudadano XXXXXXX, venezolano, titular de la cedula de identidad N V- XXXXXX, fijando
un canon de arrendamiento de xxxxxx Mil (Bs. xxxx.000,00) Bolvares mensuales, hoy xxxxx
(xx,000) Bolivares, llegada la fecha de culminacin del contrato ya sealado, es decir en fecha
01 de Noviembre de xx, el ciudadano xxxxxxxxxx, no me entrego mi bien inmueble ya sealado,
como lo habamos acordado, como tampoco pag ms el canon de arrendamiento.
CAPITULO II
DE LA SITUACIN PRESENTADA POR EL ARRENDATARIO
Es el caso que en meses pasados fallece el ciudadano XXXXXXX el cual funga como
ARRENDATARIO del inmueble, por lo que fui notificada por una de las hijas (Identificarla) del
fallecido. Dadas las circunstancias antes mencionadas, es por lo que he decidido recuperar mi
bien inmueble, llenando los requisitos exigidos en la novsima Ley Para La Regularizacin y
Control de los Arrendamientos de Vivienda en su artculo 91, numeral 1 y 2. Es por todo lo
ante expuesto que presento ante su respectiva autoridad a los fines de SOLICITAR
PROCEDIMIENTO PREVIO A DEMANDAS y en consecuencia AUDIENCIA
CONCILIATORIA va administrativa, como efecto lo realizo contra el ciudadano
XXXXXXXXXXX.
CAPITULO III
DE DERECHO
Fundamento la presente accin en los artculos 5, 6, y 7 en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza
de Ley contra el Desalojo y La Desocupacin Arbitraria de Viviendas, en el Artculo 73 del
Decreto con rango y fuerza de Ley de Rgimen Prestacional de Vivienda y Hbitat, en el artculo
545, del Cdigo Civil. En el artculo 49 de Ley Orgnica de Procedimientos Administrativos; en
la novsima Ley Para La Regularizacin y Control De Los Arrendamientos de Vivienda en su
artculo 94, 95 y 96, en el artculo 35 y siguiente del Reglamento de la ley de Alquileres de
Vivienda, y en concatenacin con los artculos 115 de nuestra carta magna.
CAPITULO IV
PETITORIO
Por todo lo antes expuesto, solicito la restitucin de mis derechos, y la retoma de la posesin de
mi inmueble, es por lo que ocurro ante este despacho para solicitar como formalmente solicito en
este acto.
Primero: Que sea citado (a) a comparecer por ante este despacho cualquier integrante o
representante de la familia del difunto XXXXXXXXXX a la audiencia conciliatoria de
conformidad a la ley que rige la materia.
Segundo: solicito a su respetable autoridad, que se aperture el PROCEDIMIENTO PREVIO A
DEMANDAS y en consecuencia AUDIENCIA CONCILIATORIA va administrativa, Contra
cualquier integrante o representante de la familia del difunto xxxxxxxxxxx, antes identificado, a
los efectos de que me restituya la posesin de mi vivienda antes ya descrita, libre todas las
personas que se encuentre habitando actualmente el inmueble.

DE LAS NOTIFICACIONES
Sealo como direccin donde debe notificarle del presente procedimiento a la familia del
fallecido xxxxxxxxxxx, ubicada en la calle N xx, sector xx, sector XXXXXXXXX,
jurisdiccin del Municipio XXXXXXX del estado XXXXXXX, y a mi persona, en mi carcter
de APODERADO de la ciudadana XXXXXXXXXXX, domiciliado en la siguiente direccin:
Calle XXXXX, casa N xx de XXXXXX, Municipio XXXXXXX del Estado XXXXXXXX,
pido que el presente procedimiento sea admitido y sustanciados conforma a la ley, y que decrete
con lugar la peticin. Es justicia en la ciudad de XXXXXXXX, sede de la Superintendencia
Nacional de Arrendamiento de Vivienda (sunavi) del estado XXXXXXXX, a la fecha de su
presentacin.
El Solicitante