RESUMEN

El embargo es un tipo de medida cautelar de ejecucin forzosa, como todo

tipo de medida cautelar, su finalidad es asegurar que se garantice la ejecucin de
la sentencia que se dicta en un proceso, en la cual se persigue el pago de una
suma de dinero. Es por eso, que en este trabajo de investigacin analizaremos la
!S.N"#$%&'#(() *+M!, que trata sobre un inmueble embargado que se
transfiere a ,on Marco !ntonio Re-es Rosales -, que despu.s de la transferencia
el acreedor decide solicitar la ampliacin del monto de la medida cautelar.
En la cual, este nuevo adquirente llamado, Marco !ntonio Re-es Rosales,
interpone un recurso de casacin, al -a /aberse declarado dos veces infundada su
demanda de tercer0a de propiedad1 en la que manifestaba que el embargo trabado
en su inmueble con una ampliacin de la medida cautelar era restrictivo de su
derec/o como propietario, en donde solicita la suspensin del remate del
inmueble, pues esta ampliacin de la medida cautelar fue inscrita con
posterioridad a la adquisicin del bien, - dec0a adem2s que mal podr0a /acerse
responsable de una obligacin que no le corresponde, debido a que solo le
corresponder0a pagar el monto trabado inicialmente.
3!*!4R!S *!5ES
Embargo, embargo en forma de inscripcin, propiedad, ampliacin, nuevo
embargo.
SUM!R+6
$. N!7UR!*E8! ,E* EM4!R96 .#.EM4!R96 EN :6RM! ,E +NSR+3+;N.
). !M3*+!+;N ,E *! ME,+,! !U7E*!R <. !N!*+S+S ,E *! !S!+;N
N"#$%&'#(() *+M! &. 6N*US+6NES. %. RE:EREN+!S 4+4*+69R=:+!S.
+N7R6,U+;N
. El embargo, consiste en la afectacin jur0dica de determinados bienes o
derec/os, a fin de garantizar la ejecucin de la sentencia que se dicte en un
proceso sobre el pago de dinero, aunque se encuentre en posesin de un tercero.
No significa un despojo, pues el bien sobre el que recae la medida continua siendo
de propiedad del ejecutado, mientras no se proceda a su venta o su remate por
e>preso por mandato judicial
$
.
Sin embargo, en cuanto a la asacin N"#$%&'#(() *+M!, se pretende
deducir si se puede considerar que la efectiva tutela que proporciona la medida
cautelar de embargo al acreedor, en cuanto a la posibilidad que le otorgan de
poder solicitar la ampliacin del monto de la medida cautelar constitu-e una
restriccin al derec/o de propiedad del nuevo adquirente.
*uego, la investigacin se justifica en la necesidad de e>plicar que a pesar,
de que la medida cautelar de embargo brinde una amplia proteccin al acreedor,
con la finalidad de garantizar su derec/o a cr.dito, pues le otorga tanto el derec/o
de persecucin que tiene embargo sobre el bien inmueble - el derec/o a solicitar
la ampliacin del monto de la medida cautelar1 en ning?n momento esto significa
restriccin al derec/o de propiedad -a sea para el deudor o del nuevo adquirente
Esto sirve para dar a entender, que aunque un bien inmueble est. con una
medida cautelar de embargo, el propietario /asta antes de la venta o el remate
judicial por solicitud e>presa de mandato judicial, puede transferir el bien
inmueble, porque simplemente sigue siendo propietario, pero la persona que lo
adquiere lo /ace junto con la medida cautelar de embargo - con el monto
establecido en el.
3or consiguiente, lo que se busca es comprender si se puede considerar
que la efectiva tutela que proporciona la medida cautelar de embargo al acreedor,
en cuanto a la posibilidad que le otorgan de poder solicitar la ampliacin del monto
$
3E*!E8 4!R,!*ES, Mariano.@El proceso cautelar@,$era edicin, *ima, Editora Aur0dica 9rijel
E.+.R.*, #((&, 3, $$<.
de la medida cautelar constitu-e una restriccin al derec/o de propiedad del nuevo
adquirente1 describir la naturaleza del embargo - si este es restrictivo del derec/o
propiedad1 e>plicar si e>iste la posibilidad de que el acreedor solicite la ampliacin
del monto de la medida cautelar de embargo - si esto constitu-e restriccin del
derec/o de propiedad, - por ?ltimo, analizar si el nuevo adquirente del bien
inmueble embargado al saber que se le /a permitido al acreedor ampliar el monto
de le medida cautelar, puede este interponer tercer0a de propiedad - con ello
obtener la suspensin del remate judicial.
$. N!7UR!*E8! ,E* EM4!R96
onsiste en la limitacin de facultades dispositivas - de goce que
posee el ejecutado BdeudorC sobre ciertos bienes de su propiedad,
concedi.ndose al ejecutante un derec/o a realizar sobre los bienes
embargados para satisfacer con su producto el importe de la deuda referida
al t0tulo
#
.!simismo, el embargo no priva al ejecutado de la titularidad de los
bienes embargados pues, en el caso de que se acceda al registro de la
propiedad o cualquier otro registro no podr2 ser desconocido por los
terceros.
on estas apreciaciones es lgico pensar que la naturaleza de la
medida cautelar del embargo, da demasiada proteccin al acreedor
embargante sobre el bien que va a garantizar la deuda, al decir que limitar0a
las facultades de disposiciones - de goce /asta que se dicte la pertinente
sentencia, es decir que limitar0a los derec/os de propiedad de la persona
que en ese momento tenga la propiedad - posesin del bien inmueble
embargado.
Sin embargo, esta definicin planteada en cuanto a las limitaciones
de las facultades de disposicin - de goce, no significan en realidad
restriccin al derec/o de propiedad, pues este deudor seguir2 apareciendo
como tal en el registro - seguir2 ejerciendo de las facultades de disposicin,
#
9U+7+ERRE8 4!RRENEN96!, !in/oaD4E*,!RR!+N, Aavier.@El proceso Civil@,#da edicin,
Madrid, Editorial ,EF+NS6N S.*, #((&, 3.$$).
disfrute - goce. 3or lo que no perdiendo esa condicin de propietario, .l
antes de la ejecucin de la medida cautelar de embargo, podr2 transferir el
bien inmueble sin ning?n problema a otras personas e incluso las personas
que adquieren ese bien inmueble trabado de una medida cautelar de
embargo, tambi.n lo podr2n transferir siempre - cuando /asta antes de le
ejecucin del embargo del bien inmueble.
Gablamos de la consideracin de la medida cautelar de embargo
como traba porque as0 lo define M!R+!NE**! *E,ESM!
)
, pues ella
e>presa que la medida cautelar de embargo es sinnimo de traba - que es
un acto procesal de naturaleza preventiva encaminada a la inmovilizacin
jur0dica de los bienes del obligado con la finalidad que el acreedor pueda
satisfacer su cr.dito una vez que se dicte.
Sin embargo, las personas que adquieren el bien inmueble
embargado asumir2n el gravamen que importa el embargo, -a que los
bienes solo podr2n enajenarse con la carga del embargo, con lo cual /asta
a/0 cuando dice que solo podr2 enajenarse con la carga del embargo,
puede ser, que al parecer del algunos juristas lo entiendan como una
restriccin al derec/o de propiedad, pero esto no es as0, -a que el /ec/o de
que un nuevo adquirente lo /aga tambi.n con la carga del monto del
embargo, no es m2s que una afectacin que se e>presa en el derec/o de
persecucin que otorga la medida cautelar de embargo sobre el inmueble,
pues lo ?nico que se pretende es garantizar el cumplimiento de la
obligacin que el deudor tiene con el acreedor ejecutante.
En todo caso m2s que restriccin, ser0a la medida cautelar de
embargo una afectacin no al derec/o de propiedad, sino al modo de cmo
se debe transferir, pues como se dijo, al propietario del bien inmueble no se
le impide que pueda transferir su bien inmueble, lo ?nico que se le impone
es que si quiere transferirlo - la otra persona que quiera adquirirla solo lo
)
. *E,ESM! N!R5!E8, Marianella.@Los nuevos procesos de ejecucin y cautelar@,$ed, *ima,
9aceta jur0dica, #((H, p, $<H.
puedan /acer con la carga del gravamen, es decir con el embargo sobre el
bien inmueble.
3or lo que, la efectiva tutela que proporciona la medida cautelar de
embargo al acreedor BejecutanteC, al parecer resulta ser amplio, en cuanto
permite prevalecer su satisfaccin del cr.dito por encima de los derec/os
del propietario ante cualquier incumplimiento, pero esta preponderancia no
significa restriccin, pues .l va a seguir disponiendo de tales, lo ?nico que
se pretende es que se garantice siempre el cumplimiento de la deuda1 - eso
implica que siempre en la transferencia va-a unido con la carga del
gravamen del embargo1 - as0 el bien inmueble siempre garantice la deuda
del acreedor.
Esto se e>presa en cuanto a la propia consideracin que se tiene del
embargo, es decir entenderla como aquella afectacin jur0dica de un bien o
derec/o del presunto obligado, aunque se encuentre en posesin de un
tercero, con las reservas que para este supuesto seIala la le-. ! le vez
implica que el poder que tiene el acreedor ejecutante de perseguir los
bienes del deudor, aunque estos no se encuentren en su poder, es una
e>tensin del derec/o real de propiedad que goza el deudor sobre sus
bienes - como tal, el ejecutante subsumi.ndose en la esfera de su deudor
propietario, asume la persecucin de los bienes que se encuentren a?n en
poder de terceras personas, para afectarlas.
<
Entonces lo que se permite no es la restriccin de la propiedad, sino
su afectacin siempre en base de asegurar el cumplimiento de una
obligacin. !simismo, es de e>presar que tampoco puede considerarse el
embargo como una condicin restrictiva al derec/o de propiedad, pues el
deudor sab0a que su inmueble estaba trabado1 - en los terceros al saber
que adquieren un bien trabado de embargo ellos mismos afectan el modo
de usar sus derec/os como propietario, pues saben que al /aber
<
*E,ESM! N!R5!E8, Marianella.@Comentarios al cdigo procesal civil, *ima, 9aceta jur0dica,
#((H, p, p$%J'$K).
incumplimiento por parte de los deudores, su bien tendr2 que verse
sacrificado. 3or ?ltimo, en todo caso es de aclarar que el ejecutante
comienza a limitar los derec/os de propiedad una vez que se comienza a
ejecutar la medida cautelar de embargo, - no tanto limitar, pues una vez
vencido el plazo para cumplir con la obligacin, el bien en cuanto al valor
que garantiza, -a no ser0a de quien posee el bien.
#.'EM4!R96 EN :6RM! ,E +NSR+3+;NL
Este tipo de embargo es la que se presenta en la !S.N"#$%&'#(()
*+M!, es un tipo de medida cautelar de embargo dirigida a restringir la
disponibilidad de los bienes registrados, logr2ndose su ejecucin con la
inscripcin del embargo - del monto de la afectacin en el Registro p?blico,
en la cual no impide la transferencia del bien inmueble, pero trae como
consecuencia jur0dica que el adquirente del mismo bien inmueble trabado
asuma la carga de la medida as0 como su monto establecido.
&
!simismo, como otro elemento que debe tener en cuenta es que
debe resultar compatible la medida cautelar -a inscrita con el t0tulo de
propiedad tambi.n -a inscrito.
Si bien es cierto esta indisponibilidad sobre los bienes registrados no
implica la imposibilidad a transferir la propiedad, pues lo que origina es que
los nuevos adquirentes del inmueble del predio deban asumir la posibilidad
del remate del inmueble o la p.rdida de su propiedad sin alegar la
posibilidad del desconocimiento de la inscripcin del embargo, toda vez que
en base a lo seIalado en el art0culo #($#, que establece una presuncin
absoluta de que todos las personas tienen conocimiento del contenido de
las inscripciones.
En cuanto al otro elemento respecto de la compatibilidad con el t0tulo
de propiedad -a inscrito, es decir que en el transcurso entre la solicitud de
&
*E,ESM! N!R5!E8, Marianella.@Los nuevos procesos de ejecucin y cautelar@,$ed, *ima,
9aceta jur0dica, #((H, p.p, $<%'$&).
la medida cautelar - en el 0nterin del inicio de la ejecucin para que pueda
tener efectos la medida cautelar de embargo, el deudor que es aquella
persona obligada con el cumplimiento de la prestacin debe seguir
apareciendo como dueIo en el registro, pues si este transfiere el bien, no
podr2 prosperar luego la inscripcin de la medida cautelar en registros
p?blicos, porque el t0tulo -a no estar2 en nombre de la persona, a la cual se
/a autorizado para que pueda surtir efectos la medida cautelar de embargo,
en el mandato cautelar
%
.
on lo cual manifiesta que solo podr0a afectar o trabar el bien
inmueble a una persona si en el momento entre la solicitud - el 0nterin del
inicio de la ejecucin con la inscripcin de la medida cautelar, ella parece en
el registro como propietaria del bien inmueble.
). !M3*+!+;N ,E *! ME,+,! !U7E*!R
Esta ampliacin de la medida cautelar surge de una de las
caracter0sticas de esta, que es su no perpetuidad, su duracin limitada1 por
la que permite optar por la variacin -a sea en la ampliacin o reduccin del
monto de la medida cautelar establecida, es decir que la variacin forma
parte de la propia naturaleza de la medida cautelar1 debido a que se trata
de un solo acto - como su fin es asegurar la eficacia de la decisin
jurisdiccional - en aras de ella, es que su naturaleza permita que siendo un
solo acto, pueda variarse la modalidad de la afectacin, sin que ello
repercuta negativamente sobre los efectos de la inscripcin -a registrada
K
.
!dem2s, esta ampliacin de la medida cautelar se considera como
parte de las alteraciones que puede presentar el embargo, en la que no solo
abarca la ampliacin, sino tambi.n la reduccin o simplemente la
%
+bidem, p.$&(.
K
*E,ESM! N!R5!E8, Marianella.@Comentarios al cdigo procesal civil, *ima, 9aceta jur0dica,
#((H, p.#)%.
modificacin, todo esto en base a tres condiciones o posibilidades que
justifican la naturaleza variable de la medida cautelar, las cuales sonL
MEA6R! ,E* EM4!R96L Se da cuando se procede a
embargar m2s bienes que los inicialmente trabados, al
/aberse revelado .stos como insuficientes para satisfacer el
inter.s del acreedor ejecutante.
RE,U+;N ,E* EM4!R96L Supone el alzamiento de la
traba respecto de alguno o algunos de los bienes objeto de
embargo, al advertirse que su valor es notoriamente superior
al de la responsabilidad que pesa sobre ellos.
!M4+6 ,E 64AE76 ,E* EM4!R96L No es m2s que la
sustitucin de los bienes embargados por otros, alz2ndose la
traba con respecto a .stos ?ltimos
H
.
!/ora bien, para solicitar la variacin de la medida est2 legislada
tanto el titular como la parte afectada con el pedido1 pero de manera
espec0fica, en el caso de la ampliacin del monto cautelar corresponda al
que obtuvo Bacreedor embarganteC para modificarlo -a sea alegando que el
monto originario fijado no cumple adecuadamente la funcin de garant0a a
la que est2 destinada.
J
Entonces, de acuerdo a lo manifestado anteriormente se puede
deducir que no est2 pro/ibido solicitar la ampliacin de la medida cautelar1 -
que tampoco se puede considerar restrictivo del derec/o de propiedad del
deudor porque esto responde a la propia naturaleza de la medida cautelar,
ni muc/os menos restrictivo del derec/o de propiedad del tercero
adquirente, pues los efectos al solicitar la ampliacin de la medida cautelar
no afecta el monto -a registrado para el nuevo adquirente, pero s0 para el
H
9U+7+ERRE8 4!RRENEN96!, !in/oaD4E*,!RR!+N, Aavier.@El proceso Civil@,#da edicin,
Madrid, Editorial ,EF+NS6N S.*, #((&, p.p$#$'$##.
J
+b0dem, p.#)K.
deudor1 esta posicin se encuentra manifestada en el art0culo %&% del
digo 3rocesal ivil que dice L M este embargo no implica la enajenacin
del bien, pero el sucesor asume la carga hasta por el monto inscrito@.
En ese sentido, es evidente que la ampliacin de la medida se torna
inoperante luego de la transferencia del inmueble, pues la redaccin del
art0culo %&% del digo 3rocesal ivil as0 lo e>presa, -a que limita la carga
/asta por el monto inscrito.
Sin embargo, algunas opiniones podr0an sostener que la redaccin
del art0culo %&% 3 evitar0a se vulnere el derec/o de propiedad - la buena
fe del nuevo adquirente con la ampliacin de la medida, pero, frente a ello
se podr0a argumentar que quien adquiere el bien, en atencin a la
publicidad del registro, lo /ace a sabiendas de la carga de la medida
cautelar, por tanto el adquirente asume los efectos de la naturaleza de dic/a
carga, como es la mutabilidad, - no puede alegar desconocimiento por la
publicidad del registro. !unque otros manifiestan que si el adquirente asume
los efectos de la medida cautelar, es leg0timo que se pueda beneficiar con el
levantamiento, con la reduccin o con la caducidad de la medida, como
tambi.n perjudicarse con la ampliacin de esta, por ello, la redaccin del
art0culo %&% del 3, asumiendo los efectos que puede generar la
variabilidad de la medida, limita el monto de la afectacin al que estaba
inscrito, para el nuevo adquirente
$(
.
Es sin duda que el solicitar la ampliacin de la medida cautelar
resulta ser un derec/o por parte del acreedor BejecutanteC, porque despu.s
de -a inscrito el embargo - el monto de afectacin sobre el bien inmueble,
puede ser que por acontecimiento posteriores o justific2ndose en las tres
condiciones antes mencionadas, este bien inmueble embargado o afectado
de este, /aga que resulte su valor de garant0a inferior a lo que realmente
equivale el cumplimiento de la obligacin de dar suma de dinero1 - como el
$(
+bidem, p.#)J.
derec/o de cr.dito de la persona solicitante de la medida cautelar no puede
verse perjudicado, es por eso, que lo puede solicitar.
Este derec/o de solicitar la ampliacin de la medida cautelar no
resulta restrictivo de propiedad, como vimos anteriormente ni para el
deudor, ni para el acreedor1 en cuanto al deudor porque si su bien inmueble
-a no garantiza la deuda es justo que el acreedor ejecutante solicita la
ampliacin de la medida cautelar1 - muc/o m2s claro est2 que no resulta
restrictivo al derec/o de propiedad para el tercero adquirente del bien
inmueble, pues es el art0culo %&% del 3, que pro/0be que la ampliacin
del monto de la medida cautelar la afecte.
<. !N!*+S+S ,E *! !S!+;N N"#$%&'#(() *+M!
Esta casacin trata de un bien inmueble embargado que -a se /ab0a
transferido, pero despu.s de este suceso, el acreedor ejecutante solicita la
ampliacin del monto de la medida cautelar - se la conceden1 a?n cuando
el bien inmueble -a no pertenec0a al deudor originario, sino al nuevo
adquirente que considera con esto que se esta restringiendo su derec/o
como propietario.
3or lo que, surge nuestra interrogante, si se puede considerar que la
efectiva tutela que proporciona la medida cautelar de embargo al acreedor,
en cuanto a la posibilidad que le otorga para solicitar la ampliacin del
monto de la medida cautelar constitu-e una restriccin al derec/o de
propiedad del tercero adquirente.
3or lo cual, el tercero adquirente llamado Marco !ntonio Re-es
Rosales ,interpone un recurso de casacin a la sentencia de apelacin que
/ab0a sido e>pedida por la 7ercera Sala ivil de la orte Superior de
Austicia de *ima, que /ab0a confirmado lo resuelto en primera instancia, que
/ab0a declarado infundado la demanda de tercer0a de propiedad, en la que
el demandante Marco !ntonio Re-es Rosales quer0a obtener, la suspensin
del remate del bien inmueble de su propiedad, aduciendo que al inscribir la
propiedad del aludido inmueble el diez de enero del #(((, solo estaba
inscrita, el embargo del mismo /asta por veinte mil dlares americanos,
/abi.ndose realizado la aludida inscripcin el cinco de diciembre de mil
novecientos1 sin embargo, posteriormente a la compra del bien, el diecioc/o
de abril del #(($, se inscribi una ampliacin del embargo /asta por
cuarenta - oc/o mil dlares americanos.
3or ello, manifiesta el demandante que al permitirse al acreedor
inscribir una ampliacin del monto de la medida cautelar que de acuerdo al
art0culo J#% del cdigo civil, esto es restrictivo del derec/o de propiedad,
debido a que para que le afecte - se permita la ampliacin del monto de la
medida cautelar /a debido estar inscrita con anterioridad a la fec/a de
adquisicin del bien inmueble, de acuerdo a esto .l cree que es injusto que
tanto la primera - segunda instancia /a-an declarada infundada su
demanda.
Es as0 que al interponer el Recurso de asacin el seIor Marco
!ntonio Re-es Rosales aduce que al permitirle a la seIora Aulia Rosales de
Re-es inscribir la ampliacin del monto de la medida cautelar est2
atentando contra el derec/o al debido proceso1 - sobre todo restringiendo
sus derec/os como propietario, pues est2 bien que /a-a adquirido el bien
afectado con embargo, pero no es justo que se le /aga pagar algo que -a
no le compete.
Es as0 que declararon fundado el Recurso de asacin interpuesto
por ,on Marcos !ntonio Re-es Rosales por /aber contravenido el art0culo
)H% del 3 inc. )1 - tambi.n sosteniendo que la decisin adoptada en
segunda instancia viola los principios generales del proceso al no /aber
resuelto de manera e>presa, precisa - debidamente motivada los puntos
materia de controversia.
En consecuencia, Nula la resolucin de la 7ercera Sala ivil de la
orte1 - a la vez le ordenaron que e>pida nuevo fallo teniendo en cuenta lo
e>puesto anteriormente.
En principio, la efectiva tutela que otorga la medida cautelar es
amplia, pues otorga el derec/o de persecucin sobre el bien embargado,,
debido a que una vez inscrito persigue el embargo a?n a nuevos
adquirentes1 sin embargo, tambi.n otorga otro derec/o como es la
posibilidad que tiene el acreedor de solicitar la alteracin del monto de la
medida cautelar -a sea su reduccin, ampliacin o simplemente su
modificacin.
3or tal motivo, debemos precisar que si el embargo no se considera
restrictivo de propiedad, muc/o menos lo ser2 el solictar, por parte del
acreedor, la ampliacin del monto de la medida cautelar, pues restringir
significa poner l0mites, - esto no sucede cuando se establece una medida
cautelar de embargo, -a que el deudor o el nuevo adquirente podr2n seguir
ejerciendo las facultades de disposicin Ben cuanto a la transferenciaC,
disfrute - de goce1 propios de los derec/os de un propietario.
E si en alg?n momento de una de las definiciones que se da del
embargo, en la que se muestra como una limitacin a la disposicin del bien
inmueble1 m2s que todo estar0a e>presando que si no se cumple con la
obligacin pactada el embargo perseguir2 el bien inmueble, a?n cuando sea
adquirida por terceros. Sin embargo, tambi.n es bueno precisar que ante el
incumplimiento de la obligacin - llegada la ejecucin una vez que
comienza el remate judicial no quiere decir que a/0 se limita los derec/os
del propietario, pues -a no lo ser0a, adem2s lo ?nico que se est2 realizando
es el cobro de la obligacin a trav.s del bien inmueble.
!lgo parecido ocurr0a con la ampliacin del monto de la medida
cautelar, que en ning?n momento se convertir0a en restrictivo de propiedad,
pues solo el acreedor est2 solicitando la ampliacin simplemente, porque
quiz2s el valor del bien -a no cubre la obligacin pactada.!dem2s, para el
nuevo adquirente de acuerdo al art0culo %&% del 3, no se ver2 afectado
con dic/a ampliacin, sin que signifique esto que no se le pueda permitir al
acreedor inscribir esa nueva ampliacin del monto de la medida cautelar,
para que as0 afecte al deudor, aunque no al tercero.
!nte ello, resultan ilgicos los fundamentos planteados en la
demanda de tercer0a de propiedad por ,on Marco !ntonio Re-es Rosales,
que dice que dic/a ampliacin permitida al acreedor, resulta restrictiva de
propiedad, debido a que en base del art0culo J#% del cdigo civil que
manifiesta, que la pro/ibicin al derec/o de propiedad est2 vedada, - que
de manera e>cepcional est2 permitida solo la restriccin de ella, cuando as0
lo acuerdan las dos partes de la relacin jur0dica1 por tal motivo al solicitar
el acreedor la ampliacin del monto de la medida cautelar, significa que solo
est2 plasmada la voluntad de este, - en consecuencia constituir0a
pro/ibicin al derec/o cosa que esta vedada
$$
.
+ncluso al manifestar, el demandante que para que esa ampliacin
del monto de la medida cautelar la afecte, debi estar inscrito en los
Registros 3?blicos con anterioridad a la adquisicin del bien inmueble por
parte del nuevo adquirente, pues estando registradas ser0an oponibles -
conocidas por todos1 por lo que al adquirirlo si /ubiera sido el caso ser0a
consciente de dic/a ampliacin1 - as0 todos los terceros estaban obligados
a respetarla. 3ero como no as0, - adem2s por el art0culo %&% del 3, no le
afectar2 dic/a ampliacin.
En cuanto, a lo que resolvieron tanto la primera como la segunda
instancia no atenta contra el debido proceso de ,on Marco !ntonio Re-es
Rosales, pues al concederle la posibilidad al acreedor para que inscriba a
Registros 3?blicos, la ampliacin del monto de la medida cautelar este
como se dijo anteriormente no afecta el derec/o de propiedad del nuevo
adquirente. 3or tal motivo, esto ser0a el fundamento, por la cual declararon
$$
9U+7+ERRE8 !M!G6, Nalter.@ Comentarios al cdigo civil@,p.$&(.
infundada la demanda de tercer0a de propiedad, pues esta tiene como
finalidad prevalecer - proteger el derec/o de propiedad de una persona, la
cual no tiene ninguna relacin con aquellas personas que se encuentran en
comprometidos con la obligacin de dar suma de dinero1 - con el ?nico
objetivo de obtener el levantamiento del embargo1 por el solo /ec/o de
considerar a la ampliacin de la medida cautelar de embargo, una
restriccin al derec/o de propiedad,
3or lo que, al no ser considerada como una restriccin e incluso que
ni siquiera afecte al nuevo adquirente1 los jueces evaluadores tanto de la
primera como la segunda instancia, no pod0an levantar el embargo, pues
ella al adquirir el bien sab0a del embargo, - que de no cumplir la obligacin
su bien se ver0a perjudicado1 por ende, estaba obligado desde que adquiri
asumir la carga - por el monto establecido.
3or ?ltimo, resulta contradictorio lo resuelto por la orte Suprema en
el recurso de casacin con el art0culo %&% del 3, - con la propia
naturaleza del embargo, pues al declarar fundada este recurso est2
aceptando los fundamentos del demandante, en cuanto que efectivamente
el embargo constitu-e una restriccin al derec/o de propiedad, - por tanto,
debe aceptarse la tercer0a de propiedad, con lo que no estamos de
acuerdo, pues se sabe que el embargo ni la ampliacin resultan ser
restrictivos de propiedad1 - en el caso del tercero adquirente resulta ser
m2s precisa esta postura en cuanto a la ampliacin en su art0culo &%& 3.
&. 6N*US+6NESL
$. No se puede considerar que la efectiva tutela que brinda la medida cautelar
de embargo, en cuanto a la posibilidad que le dan al acreedor de solicitar la
ampliacin de la medida cautelar no constitu-e una restriccin al derec/o
de propiedad del nuevo adquirente, pues esta ampliacin del monto de
acuerdo al art0culo &%& del 3 no le afecta al nuevo adquirente.
#. El embargo como tal no restringe en ning?n momento el derec/o de
propiedad, -a sea del deudor o del nuevo adquirente, debido a que este
puede seguir transfiriendo el bien inmueble con comodidad, claro /asta que
se llegue al remate judicial por no /aberse cumplido con la obligacin.
). El acreedor si tiene la posibilidad, porque es un derec/o para .l, el solicitar
la ampliacin del monto de la medida cautelar, porque simplemente se la /a
otorgado, debido a que puede suceder en alg?n momento que el bien -a
no garantice a cabalidad su deuda.
<. No consideramos, que sea el fundamento adecuado el considerar que la
ampliacin de la medida cautelar sea restrictivo de propiedad, para que el
nuevo adquirente solicite tercer0a de propiedad, pues con ello est2 pidiendo
la suspensin de todo el embargo, cosa que es ilgico, pues cuando ella
adquiri el bien inmueble lo /izo a sabiendas que estaba embargado1 caso
contrario es que solicite que la ampliacin no le afecte -a que ella solo debe
pagar el monto establecido al momento de la adquisicin.
%. RE:EREN+!S 4+4*+69R=:+!S
9U+7+ERRE8 4!RRENEN96!, !in/oaD4E*,!RR!+N, Aavier.@El proceso
Civil@,#da edicin, Madrid, Editorial ,EF+NS6N S.*, #((&, p$$).
9U+7+ERRE8 !M!G6, Nalter.@Comentarios al cdigo civil@, *ima,
9aceta jur0dica, p.$&(.
*E,ESM! N!R5!E8, Marianella.@Los nuevos procesos de ejecucin y
cautelar@,$ed, *ima, 9aceta jur0dica, #((H, p, $<H.
*E,ESM! N!R5!E8, Marianella.@Comentarios al cdigo procesal civil,
*ima, 9aceta jur0dica, #((H, p, p$%J'$K).
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Editora Aur0dica 9rijel E.+.R.*, #((&, 3, $$<
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
!S+9N!7UR!
DERECHO PROCESAL CIVIL II
TEMA:
!M3*+!+;N ,E *! ME,+,! !U7E*!R ,E EM4!R96.
INTEGRANTES:
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U4!S !4!N76 :REE8ER
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