m10 Réalisation Plans Construction Étages BTP TDB WWW - Module01 Ofppt - Blogspot

OFPPT
ROYAUME DU MAROC

SECTEUR : BTP
SPECIALITE : TECHNICIEN DESSINATEUR DE
BATIMENT

NIVEAU : TECHNICIEN

HTTP://MODULE01-OFPPT.BLOGSPOT.COM/

MODULE 10
REALISATION DES PLANS
D'UNE CONSTRUCTION A
ETAGES

Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du Travail
DIRECTION RECHERCHE ET INGENIERIE DE FORMATION

RESUME THEORIQUE
&
GUIDE DE TRAVAUX PRATIQUES

REMERCIEMENTS

La DRIF remercie les personnes qui ont contribu llaboration du prsent document.

Pour la supervision :

M. Khalid BAROUTI Chef projet BTP
Mme Najat IGGOUT Directeur du CDC BTP
M. Abdelaziz EL ADAOUI Chef de Ple Btiment

Pour la conception :

Mme BEIDABA NAJAT Formatrice lISB

Pour la validation :

Mme GUNINA Fatna Formatrice animatrice au CDC /BTP

2
Les utilisateurs de ce document sont invits
communiquer la DRIF toutes les
remarques et suggestions afin de les prendre
en considration pour lenrichissement et
lamlioration de ce programme.

DRIF

Rsum de Thorie et
Guide de travaux pratique
Module 10: Ralisation des plans d'une construction tages

OFPPT/DRIF http://module01-ofppt.blogspot.com/

3

SOMMAIRE

Prsentation du module...

Rsum de thorie...

I. Cahier des charges..

I.1. Dfinition...
I.2. Contenu.

II. Rglementation de la construction.

II.1. Les textes lgaux
II.2. Les divers plans durbanisme...
II.3. Les rglements extrieurs des constructions
II.4. Les rglements intrieurs des constructions.

III. Permis de construire

III.1. Demande en autorisation de btir..
III.2. Forme de la demande
III.3. Suite donner aux demandes.
III.4. Esthtique des constructions
III.5. Interruption de travail.
III.6. Dgradations causes la voie publique..
III.7. Permis et interdiction dhabiter.

IV. Les projets du btiment Terminologie des diffrents types de
plans...

IV.1. Etape 1
a) Croquis
b) Schma
c) Esquisse
d) Perspective
e) Maquette
IV.2. Etape 2
a) Avant - projet
Rsum de Thorie et


4
IV.3. Etape 3
a) Projet dfinitif
b) Plans dexcution
c) Notice descriptive et estimative

V. Etablissement de la conception

V.1. Organisation thorique de la conception
V.2. Le cahier de charges (programme).
V.3. Le choix de larchitecte..
V.4. Les tapes de la conception.
V.5. Elaboration des plans

Guide de travaux pratique...

I. TP1 Etablissement de la conception dune construction R+1

I.1. Objectifs viss .
I.2. Dure
I.3. Matriel .
I.4. Description ...
I.5. Droulement .

II. TP2 Dessin des plans dexcution de la construction R+1

II.1. Objectifs viss .
II.2. Dure ...
II.3. Matriel
II.4. Description ..
II.5. Droulement ...

Evaluation de fin de module

Solution du module (travail du stagiaire)

Liste bibliographique

Annexes.
Rsum de Thorie et


5

MODULE : 10 Ralisation des plans d'une construction tages
Dure : 168 H
20% : thorique
75% : pratique

OBJ ECTIF OPERATIONNEL DE PREMIER NIVEAU
DE COMPORTEMENT

COMPORTEMENT ATTENDU
Pour dmontrer sa comptence, le stagiaire doit raliser les plans dune
construction tages , selon les conditions, les critres et les prcisions qui
suivent

CONDITIONS DEVALUATION

Individuellement
A partir des exercices
A partir du cahier de charges

CRITERES GENERAUX DE PERFORMANCE

Bonne utilisation du matriel de dessin
Bon traage des plans

Rsum de Thorie et


6

OBJ ECTIF OPERATIONNEL DE PREMIER NIVEAU
DE COMPORTEMENT

PRECISIONS SUR LE
COMPORTEMENT ATTENDU

CRITERES PARTICULIERS DE
PERFORMANCE

A. Interprter un cahier de charges
dune construction R+1

Dfinition exacte dun cahier de charges
Connaissance parfaite des diffrents types
de plans dune parcelle

B. Concevoir les plans dun R. D. C.

Dfinition correcte des diffrents lments
de construction
Ralisation correcte des croquis et des
esquisses des diffrents plans

C. Dessiner les plans dexcution de la
construction R+1
Application correcte des normes de dessin
Dessin correct des diffrents plans

D. Faire le tirage des plans

Bonne utilisation de la machine de tirage
Ralisation adquate du tirage

Rsum de Thorie et


7

OBJ ECTIFS OPERATIONNELS DE SECOND NIVEAU

LE STAGIAIRE DOIT MAITRISER LES SAVOIRS, SAVOIR-FAIRE, SAVOIR-PERCEVOIR OU
SAVOIR-ETRE JUGES PREALABLES AUX APPRENTISSAGES DIRECTEMENT REQUIS POUR
LATTEINTE DE LOBJECTIF DE PREMIER NIVEAU, TELS QUE :

Avant dapprendre interprter un cahier de charges dune construction
R+1, (A) le stagiaire doit :

1. Rappeler exactement la dfinition dun cahier de charges
2. Dtailler correctement le devis descriptif dune construction R+1

Avant dapprendre concevoir les plans dun R. D. C. (B), le stagiaire doit :

3. Raliser correctement les croquis et les esquisses des diffrents plans
4. Dfinir exactement plusieurs variantes davant-projet
5. Choisir correctement la variante convenable.

Avant dapprendre dessiner les plans dexcution dune construction R+1
(C), le stagiaire doit :

6. Faire correctement la mise en page des diffrentes vues
7. Dessiner correctement les diffrents plans

Avant dapprendre faire le tirage des plans (D), le stagiaire doit :

8. Nettoyer efficacement les plans dessins
9. Faire correctement le tirage des plans
10. Faire correctement le pliage des plans

Rsum de Thorie et


8

Prsentation du Module

Ce module de comptence particulire permet au stagiaire de dessiner les plans
densemble dune habitation tages .Il sera tal en une dure de 15semaines du 2
semestre du programme de formation

Lobjectif de ce module est de faire apprendre au stagiaire le dessin des plans dune
construction plusieurs niveaux.

Le module se droulera sous forme dun cours essentiellement thorique :
20% thorique
75% pratique
5%valuation
Rsum de Thorie et


9

Module 10: Ralisation des plans d'une
construction tages

RESUME THEORIQUE

Rsum de Thorie et


10

I. CAHIER DES CHARGES

Pour effectuer de travaux de construction dun btiment, il est ncessaire
dlaborer son cahier de charges.

1. DEFINITION EXACTE DUN CAHIER DE CHARGES

Il mentionne les servitudes de toute nature grevant limmeuble, le volume et les
conditions dimplantation des constructions ainsi que les quipements dont la ralisation
incombe la commune et ceux qui seront raliss par le lotisseur.

CAHIER DES CHARGES PROGRAMME (dans la pratique) On lutilise dans
le sens dun programme donn larchitecte ou au concepteur, quil doit suivre dans
llaboration de sa conception. Ce document contient le sujet de la construction, tous
les donns techniques, les dlaies prvus, les plans urbanistiques (de masse et de
situation) sanctionns par la Municipalit etc. Il doit aussi reflter les vux du matre
douvrage et rpondre sa vision et ses possibilits financires.

CAHIER DES CHARGES DEFINITIF - Document, annex un march, qui
nonce l'ensemble des conditions et obligations lies l'excution d'un contrat de
travaux. Cest aussi un document contractuel qui mentionne et prcise les conditions
dordre administratif et juridique ainsi que les obligations que doivent respecter les
entreprises, telles que : date dachvement des travaux, pnalits en cas de retard,
formule de rvision des prix, responsabilit des entreprises

2. CONTENU DUN CAHIER DE CHARGES

Ce cahier de charges est compos de plusieurs chapitres comme par exemple :

CHAPITRE I

CAHIER DE PRESCRIPTIONS SPECIALES

Article 1 : Objet du march

Article 2 : Division du march

Article 3 : Pices contractuelles du march Documents gnraux
Textes spciaux

Article 4 : Validit du march Dlai dexcution Pnalits

Article 5 : Travaux supplmentaires Travaux en diminution

Article 6 : Consistance des prix

Article 7 : Rception provisoire
Rsum de Thorie et


11

Article 8 : Rception dfinitive

Article 9 : Frais de timbres et denregistrement

Article 10 : Sous traitance

Article 11 : Contestations et litiges

Article 12 : Application de la lgislation en vigueur

Article13 : Force majeur

Article14 : Rsiliation

Article15 : Rglement des travaux

Article 16 : Frais dtude

Article 17 : Malfaon

Article18 : Rglement de Police et Voirie

Article19 : Prsence de lentrepreneur Direction - Encadrement

CHAPITRE II

CAHIER DE PRESCRIPTIONS TECHNIQUES

Article 1 : Installation et Organisation du chantier

Article 2 : Implantation des ouvrages

Article 3 : Provenance Qualit Prparation des matriaux

Article 4 : Vrification des matriaux

Article 5 : Prescriptions techniques spciales

A Gros uvres
B Revtement
C Etancheit
D Menuiserie bois Ferronnerie
E Plomberie sanitaire
F Electricit
G Peinture Vitrerie

BORDEREAU DES PRIX pour tous les points cits ci-dessus.

Rsum de Thorie et


12
II. REGLAMENTATION DE LA CONSTRUCTION

1. LES TEXTES LEGAUX

Le lgislateur a labor divers textes lgaux afin dorienter et de contrler le
dveloppement des villes. Ces principaux documents sont :

a) Certains dahirs et notamment :

le dahir du 30/7/52 (7 Kada 1317) relatif lurbanisme qui dfinit les plans
damnagement, la procdure pour dlivrer les autorisations de construire, etc.

le dahir du 30/9/53 (20 Moharram 1373) relatif aux morcellements et
lotissements.

b) Certains arrts communaux portant sur la rglementation gnrale de
lurbanisme, des constructions et des voiries.

Tous ces documents ont pour but dviter une extension anarchique des
constructions et des agglomrations qui au Maroc se dveloppent rapidement, tant
donn que la population des principales villes du royaume double peu prs tous les
vingt ans. Ce rapide dveloppement pose de nombreux problmes dorganisation et de
fonctionnement. Il est en effet ncessaire de crer des routes, des gouts, des
rseaux lectriques et tlphoniques pour desservir les nouvelles habitations. Ces
quipements cotant trs cher, il convient dorganiser et de regrouper au mieux les
nouveaux quartiers afin de diminuer les cots.

Ces textes lgaux prvoient ltablissement de diffrents plans.

Rsum de Thorie et


13

2. LES DIVERS PLANS DURBANISME

Ils servent la planification et la dlivrance des permis de lotir et de
construire.

LURBANISME :

Dfinition de Le Corbusier : Lurbanisme est lamnagement des lieux et des
locaux divers qui doivent abriter le dveloppement de Ia vie matrielle, sentimentale et
spirituelle dans toutes ces manifestations individuelles ou collectives. Il embrasse ainsi
bien les agglomrations urbaines que les groupements ruraux. Les trois fonctions
fondamentales sont: habiter, travailler et se recrer. Ses objets sont: loccupation des
sols, organisation de Ia circulation, Ia lgislation.

a) Les schmas directeurs damnagements et durbanisme
(S.D.A.U.)

Le S.D.A.U. est tabli a petite chelle (1/10 000; 1/20 000; 1/50 000). Il fait
apparatre au niveau dune ville, dune rgion, Ia destination gnrale des sols et dfinit
les zones protger, les zones dextension.

Le S.D.A.U. est Ia synthse graphique de Ia politique gnrale damnagement
de la rgion. Variable suivant le pays, il est labor pour un objectif de plus de 30 ans et
dfinit les zones dominantes ; zone urbaine, zone rurale, zone industrielle, etc.

La complexit croissante des agglomrations et leur dveloppement absolu
devenant le plus en plus rapide il est apparu ncessaire de mettre au point un outil de
planification qui prenne en compte toutes les donnes du dveloppement des villes
afin de pouvoir en orienter lextension. Cet outil sappelle Schma Directeur.

Comme son nom lindique, il ne sagit pas dun plan dtaill mais uniquement dun
schma indiquant les grandes orientations souhaitables du dveloppement de
lagglomration.

Ce document est constitu de deux parties :

1/ Un rapport qui comprend :

Lanalyse de toutes les donnes de la ville au point de vue situation, extension,
climat, dmographie, conomie, etc.
Les projections pour les annes futures (souvent une vingtaine dannes)
tablies partir de ces analyses afin de dterminer quels seront les besoins des
habitants de la ville dans les divers domaines tudis.

2/ Une srie de plans qui rcapitulent la situation actuelle et future de la ville dans
les divers domaines tudis.
A partir de toutes ces donnes lorientation spatiale souhaitable au dveloppement
est dtermine.
Rsum de Thorie et


14
Schmas directeurs damnagements et durbanisme - Exemple

Rsum de Thorie et


15

b) Le plan doccupation des sols. (POS)

Le P.O.S. est un document qui dfinit les conditions dutilisation et doccupation
des sols pour les diffrentes parties du territoire. Le P.O.S. est obligatoire pour les
communes de plus de 10 000 habitants. Cest un document qui suit les indications
gnrales du S.D.A.U., et prcise dune manire plus fine laffectation des terrains.

La procdure dtablissement du P.O.S. suit des rgles strictes. Elabor
conjointement par les services dtat et les reprsentants des communes concernes,
le plan est rendu public. Aprs enqute publique et des modifications ventuelles, le
plan est approuv et publi dans les localits concernes.

Le P.O.S. comporte une partie crite et suit Ia lgislation du pays. Chaque zone
est codifie daprs une terminologie en vigueur et chaque type de code correspond
une rglementation prcise comportant le type de construction autorise, Ia densit de
construction admise, les hauteurs limits des btiments projets. Ce code est le mme
pour tout le territoire. Le P.O.S. cest un plan en E = l/2000;

Rsum de Thorie et


16
Le plan doccupation des sols Exemple

Rsum de Thorie et


17

c) Les plans damnagement

Lorsque les zones durbanisation sont choisies, des plans damnagement
sont tablis, soumis enqute publique, ventuellement modifis, et finalement
approuvs par dcret.

Ces plans, souvent tablis au 1/2000, prcisent pour la zone considre :

- les voies principales conserver, modifier ou crer ;

- les zones constructibles ainsi que le genre de construction autorise dans
la zone considre ;

- les places, jardins publics, terrains de jeux et de sports, parcs, espaces
libres divers conserver, modifier ou crer ;

- les terrains rservs pour les quipements publics (coles,
administrations) pour les installations traditionnelles de la vie sociale
(hammams, fours).

Les plans damnagement sont tablis par les Dlgations Rgionales du
Ministre de lHabitat et de lAmnagement du Territoire. Les autorits municipales ou
locales sont charges de les faire respecter.

d) Les plans de lotissement

Ces plans sont tablis (souvent au 1/500) par les propritaires qui veulent
lotir leur terrain, cest--dire le diviser en parcelles destines lhabitation,
lindustrie, au commerce, etc.

Pour obtenir le permis de lotir le propritaire doit dposer auprs de
lautorit communale un dossier qui comprendra notamment :

- Un plan de situation permettant de localiser le lotissement et de voir
ventuellement sil respecte les donnes du plan damnagement.

- Un plan de lotissement indiquant les courbes de niveaux, les plantations
existantes, le trace et la largeur des voies, les limites et les dimensions
des lots ainsi que les raccordements des diffrents rseaux avec ceux qui
existent.

- Un programme et un dossier technique indiquant la faon dont le
lotissement sera amnag (voirie, distribution deau et dlectricit,
vacuation des eaux uses, clairage, etc.)

Lautorisation de vendre les lots ne sera donne au lotisseur que lorsque tous
les travaux dquipement auront t raliss conformment au dossier technique.
Rsum de Thorie et


18

e) Plan de situation
Le plan de situation dune construction doit permettre de localiser facilement le
terrain dans lagglomration. Il est fait pour positionner le btiment dans
lenvironnement par rapport au dessin routier, de chemin de fer et par rapport divers
quipements tel que lcole, lhpital, le cinma; par rapport lensemble des
constructions environnants.

Sur le plan figurent :

le nom de la ville, le nom de quartier ;

lorientation ;

les voies de desserte avec leur nature et leur dnomination (le nom de Ia
rue) ;

les rfrences cadastrales ;

Ia reprsentation poche de Ia partie btir ;

lchelle (1/10 000 ; 1/5 000 ; 1/2 000 ; 1/1 00)

Rsum de Thorie et


19

Plan de situation

Exemple N 1

Rsum de Thorie et


20
Plan de situation

Exemple N 2

Plan de situation

Exemple N 3

Rsum de Thorie et


21
f) Plan de masse
Cest un plan densemble petite chelle qui situe le btiment par rapport aux limites du
terrain suivant les donnes du plan cadastral. Il donne toutes les informations
extrieures la construction. Sur ce plan on retrouve:

La voie publique existante ou prvue, son alignement c. . d. Ia ligne de
sparation entre la voie publique et Ia proprit prive.

trac des voies de desserte

La ligne de btisse fixant laxe de Ia faade cot rue

limites du terrain

limites des constructions projetes

la superficie

Les espaces voisins btis ou non btis, le cas chant, implantation des
lments existants maintenir ou dmolir , les voies daccs prives, les
voles et rseaux divers (VRD), Ia canalisation deau, de gaz, des gouts, les
cbles lectriques, tlphoniques.

Les courbes des niveaux

Lorientation partir de sa faade principale, les arbres, les plantations

Lchelle du plan est : 1/5 000, 1/1000, 1/500 ou 1/200.

Rsum de Thorie et


22

Plan de masse

Exemple N1

Rsum de Thorie et


23

Plan de masse

Exemple N2

Rsum de Thorie et


24

Plan de masse

Exemple N3

Plan de masse

Exemple N4

Rsum de Thorie et


25

g) Plan cadastral
Les autorits administratives tiennent Ia disposition des architectes et des
gomtres une srie de documents appels plans cadastraux . Les services du
cadastre soccupent des terrains et des immeubles. Chaque commune est divise en
sections; en grandes zones p.ex.: section A, section B .

Chaque section cadastrale est compose de lensemble des terrains appartenant
aux propritaires.

Chaque terrain est appel parcelle : P 321 etc. Il peut arriver qune parcelle
soit fractionne au cas ou un propritaire vend un grand terrain aprs avoir divis ou si
plusieurs enfants hritent dun terrain et le divisent en parties. Chaque nouvelle parcelle
recevra un nouveau numro : 321a, 321b, 321c etc.

Ces plans cadastraux sont tablis dans les plu parts des cas lchelle de
1/2500 ; 1/1250 ; 1/500. La matrice cadastrale cest la liste de toutes les proprits
avec section cadastrale, le numro parcellaire, le nom, adresse, Ia nature de Ia
parcelle, son classement (terrain btir, terrain dlevage...) ; son revenu cadastral et Ia
surface totale de la parcelle.

Exemple de plan cadastral

Rsum de Thorie et


26

h) Plan de bornage

Ce plan est galement appel Plan terrier ou plan parcellaire . Il est
dress par un gomtre expert en chelle 1/500 ou plan cadastral de la parcelle. Le
gomtre expert relve sur place toutes les bornes laide des instruments
topographique pour faire le lev trs prcis des limites de Ia proprit. Sur le plan
figurent :

La section cadastrale, le numro parcellaire ;

Les limites du terrain, Ia position des bornes et leur reprage ;

Les cotes et les angles dimplantation des bornes, le nom de propritaire ;

Les noms de Ia prfecture et de Ia commune ;

Le numro des parcelles voisines ;

Les noms des routes et chemins, Iorientation, Ia zone non* - adificandi.

Rsum de Thorie et


27

Exemple de plan de bornage

Rsum de Thorie et


28

i) Plan dimplantation

Le plan dimplantation est un plan essentiel ; il faut reporter sur le plan de
bornage la position des btiments daprs les plans de larchitecte ; travail simple en
apparence, mais il faut soigneusement vrifier tous les points donns et surtout
rattacher les btiments des repres fixes afin que le chantier puisse effectuer le trac.
La meilleure solution consiste tracer deux axes de rfrence et rattacher tous les
btiments ces axes. Des calculs trigonomtriques sont parfois indispensables.

Dautre part, le projeteur doit vrifier sur plans et sur place les limites de
proprit, la nature des mitoyens et des cltures. En zone urbaine, cela entrane
frquemment des sujtions dexcution.

Ce plan est bas sur le plan de bornage sur lequel figurent des repres prcis et
clairs.

Il devra sassurer de Ia prsence et des emplacements des anciens rseaux
dgouts, eau, gaz, lectricit subsistant dans le terrain et prendre toutes les
prcautions ncessaires. Limplantation sera matrialise sur chantier par des chaises;
solidement fixes avec toutes les marques ncessaires pour la dtermination du
contour des btiments.

Le nivellement sera matrialis par des bornes en bton de cailloux liss, de
hauteur suffisante pour ne pas tre enfouies par des travaux de remblaiement
ultrieurs. A Ia partie suprieure sera grav le niveau gnral et une encoche,
souligne la peinture rouge indlbile, soulignera le niveau de rfrence (0,00), par
dfinition le dessus fini du plancher bas du rez - de - chausse.

Le dessinateur doit avoir lesprit que limplantation se fait bien souvent avec
une chane darpenteur et que le personnel de chantier est peu familiaris avec le
maniement des instruments de topomtrie. Aussi tous les angles doivent-ils tre traduits
en mesures linaires (on donne toujours les trois cts dun triangle). Le plan sera fait
lchelle maximale possible soit 2 cm. M (1/50). Dans le cas ou le terrain serait trop
important, on choisira une chelle moindre.

Sur ce plan, on indiquera :

- les repres de base ; alignements, axes des chausses, points fixes de repre ;

- le contour extrieur du btiment, cotes brutes de rez - de - chausse, les axes
principaux ; axes des cellules, des refends, des cages descalier ;

- le numrotage des cages descalier ;

- lorientation de chaque faade (Nord, Sud, Est, Ouest ou faade principale,
faade arrire, pignon chaufferie, par exemple) qui sera dsigne dune faon claire afin
dviter les confusions ;

Rsum de Thorie et


29
- le niveau 0,00 qui est par convention le dessus fini du plancher bas du rez
de - chausse et qui sera rattach un point de nivellement prcis ;

- le reprage des btiments dans le cas o il en existera plusieurs.

Ce reprage des btiments est une chose importante, surtout dans le cas de
rptition dlments.

Dautre part, il arrive frquemment que le chantier demande des renseignements
par tlphone ; des repres clairs sont bien commodes.

Le plan termin doit tre soumis sans dlai a Iarchitecte, pour visa. Dautre part,
le conducteur de travaux, muni de ce plan, doit rendre visite aux Services Municipaux,
Voirie, Ponts et Chausse, gaz, lectricit, eaux, gouts) et se faire confirmer quil
nexiste pas dobjection ou dempchement.

Rsum de Thorie et


30

Plan dimplantation Exemple

Rsum de Thorie et


31

3. LES REGLEMENTS EXTERIEURS DES CONSTRUCTIONS
(extrait)

Les plans damnagement indiquent non seulement la destination de
chaque zone du territoire tudi mais de plus ils comprennent des rglements
prcisant le type de btiment prvu dans chacune de ces zones.

Ces rglements fixent pour chaque quartier de la ville les caractristiques
des btiments qui y seront autoriss : type de construction, hauteur, coefficient
doccupation du sol (C.O.S.), reculs par rapport la voie ou aux limites du terrain, etc.
Leur but est de permettre la cration densembles urbanistiques homognes dans
lesquels les habitants pourront vivre agrablement sans se gner mutuellement par le
bruit, par les vues directes, par une trop grande densit, etc.

Ces rglements varient dune ville lautre mais sont finalement assez
semblables. Ceux qui suivent constituent des exemples des rglements habituellement
utiliss Marrakech.

a) Habitat patio

Cest de loin le type dhabitat le plus rpandu Marrakech.

1*- la surface de la parcelle doit tre comprise entre 70 m
2
et 200 m
2
;

2*- le coefficient doccupation du sol (C.O.S.), soit le rapport entre la surface
occupe par la construction et la surface de la parcelle, ne doit pas dpasser 3/4
(75/100) ;

3*- le 1/4 non construit est destine usage de patio, jardin ou cour ;

4*- le plus petit ct de lespace non construit ne doit pas tre infrieur 4
mtres, mesur en dehors de toute saillie ;

5*- la hauteur des constructions ne doit pas dpasser 11 mtres. Elle
comprenne en gnral un rez-de-chausse, un premier tage et un deuxime tage
partiel (une ou deux pices).

Rsum de Thorie et


32

b) Villas

On distingue les villas individuelles, jumelles ou mitoyennes.

A. Villas individuelles

1*- la villa individuelle est une habitation isole construite au milieu dun
terrain amnag en jardin ;

2*- la superficie minimale dun lot est de 600 m
2
et la maximale est de 1600
m
2
;

3*- la largeur minimale dun lot en bordure de la voie publique est de 20
mtres ;
4*- le coefficient doccupation du sol (C.O.S.) ne doit pas dpasser 25% ;

5*- par rapport aux limites mitoyennes une servitude de retrait minimale de
6 mtres est respecter quand il y a des vues directes. Cette servitude nest que de 5
mtres quand il sagit dun mur sans vue directe ;

6*- en bordure des voies publiques le recul minimal des constructions est de
5 mtres ;

7*- la hauteur maximale des constructions ne doit pas dpasser 11 mtres.
Elle comprenne en gnral une cave dpassant le niveau du sol de 1 m, un rez-de-
chausse, un premier tage et un deuxime tage partiel (une ou deux pices la
terrasse) ;

8*- les constructions dannexes (garages, buanderies, etc.) dans le jardin
sont interdites.

B. Villas jumelles

1*- les villas jumelles sont construites en mitoyennet et forment par groupe
de deux une unit architecturale.

2
;

mtres ;

4*- le C.O.S. ne doit pas dpasser 30% ;

5*- 6*- 7*- 8*- idem que pour les villas individuelles.

Rsum de Thorie et


33

C. Villas mitoyennes

1*- la villa mitoyenne est une habitation ayant un ou deux murs mitoyens
avec la ou les villas contigus de manire former un ensemble architectural cohrent
de 3 villas au minimum et 8 villas au maximum ;

2
et la maximale est de 360
m
2
;

mtres ;

4*- le C.O.S. ne doit pas dpasser 1/2 (50/100) ;

5*- par rapport la limite arrire une servitude de retrait de 6 mtres est
respecter quand il y a des vues directes. Cette servitude nest que 5 mtres quand il
sagit dun mur sans vues directes ;

6*- en bordure des voies publiques le recul minimal des constructions est de
4 mtres ;

7*- et 8*- idem que pour les villas individuelles.

4. LES REGLEMENTS INTERIEURS DES CONSTRUCTIONS
(extrait)

Le lgislateur sest efforc de donner des normes minimales pour les locaux
des habitations afin dtre assur de leur viabilit.

Ces normes concernent essentiellement :

- les dimensions (hauteur, largeur, longueur) ;

- les surfaces ;

- les volumes ;

- lclairage.

a) Les locaux dhabitation permanente (salles de sjour, chambres,
salons, etc.)

1*- la plus petite dimension dune pice dhabitation ne peut tre infrieure
2,35 m ;

Rsum de Thorie et


34
2*- la hauteur sous plafond est fixe 2,60 m dans les zones littorales (25
km de la cte) et 2,80 m hors de ces zones ;

3*- la surface minimale de la pice principale sera de 12 m
2
. Celle des
autres pices sera au minimum de 9 m
2
;

4*- lclairage doit tre assur par au moins une fentre souvrant lair libre
sur un espace ayant au minimum 4 mtres de largeur. La surface totale des fentres
doit tre gale ou suprieure un dixime de la surface du local.

5*- la profondeur des pices habitables ne peut dpasser le double de la
hauteur qui existe entre le plancher et le sommet de la baie clairante.

6*- les chambres coucher doivent avoir 20 mtres cubes dair par
personne au minimum.

b) Les cuisines
Les cuisines doivent avoir une surface minimum de 6 m
2
et tre claires et
ares par une ouverture vitre dau moins 1 m
2
de superficie souvrant directement
lair libre sur une espace ayant au minimum 4 mtres de largeur.

c) Les salles deau et les W.C.

La salle deau aura une superficie minimum de 1,30 m
2
et la superficie des
W.C. ne devra pas descendre en dessous de 0,85 m
2
.
Rsum de Thorie et


35

III. LE PERMIS DE CONSTRUIRE

1. DEMANDE EN AUTORISATION DE BATIR

Pour construire, modifier, rparer, restaurer, transformer, surlever, amnager
ou dmolir un btiment ou une construction lintrieur du primtre municipal, une
autorisation crite est obligatoire. Cette autorisation est dlivre par le Chef des
Services municipaux.

Ldification de toutes constructions ou de toute clture en bordure de la voie
publique comporte obligatoirement la dlivrance de lalignement et du nivellement de la
rue au droit de limmeuble du requrant.

Les limites de la voie publique, les cotes de niveau ainsi que lemplacement de la
section de lgout sil en existe et la cote du niveau du radier de cet gout sont
dtermines sur le terrain, par un agent de lAdministration.

Un constat des oprations sera dress en double exemplaire, dont lun remis
lintress.

2. FORME DE LA DEMANDE

La demande en autorisation de construire devra tre tablie sur un imprim
dlivr par la Municipalit et comporter les noms, prnoms, domicile du propritaire ou
de son procureur fond, le nom de larchitecte, la situation des lieux, le numro du titre
foncier ou de la rquisition, le dtail des ouvrages projets, la surface couverte
construire, la surface totale des constructions sil y a un ou plusieurs tages le nombre
de logements, le nombre de pices habitables, la dure probable des travaux, la nature
des matriaux employs et le montant approximatif des travaux excuter.

Les plans seront dposs en triples exemplaires, dont un timbr et
comprendront :

1* Un plans de situation cot de la proprit du ptitionnaire lchelle de 1/1000
au minimum ; avec indication des tenants et aboutissants des voies publiques la
bordant et habitations contigus. Ce plan devra obligatoirement indiquer les
servitudes de non aedificandi et la largeur des zones ou bandes disolement sil en
existe. Il portera obligatoirement, si la proprit est immatricule, lindication du titre
foncier et le nom de la proprit ou ventuellement le numro de la rquisition si le
terrain est en voie dimmatriculation.

2* Les Plans de construction des sous-sols, R.D.C., tages, terrasse ou couverture
au 1/100 minimum. Le plan de R.D.C. doit clairement indiquer lalignement de la rue
et comporter toutes les cotes des limites extrieures du terrain, superficies des
cours et courettes, ainsi que les dimensions permettant de les contrler. Toutes ces
indications figureront obligatoirement sur les plans.
Rsum de Thorie et


36

3* Le dessin de toutes les faades de ldifice au 1/100 minimum.

4* Les profils et coupes ncessaires lentire comprhension du projet ainsi que
lindication du seuil et des paisseurs de planchers au 1/100 minimum.

5* Un plan de masse de limmeuble difier au 1/500.

Les plans joints la demande en autorisation de btir devront comporter
lindication des canalisations principales dvacuation des eaux uses et, dans le cas o
un gout public existerait au droit de la proprit, le regard de branchement cet gout.
Toutes les cotes seront portes lisiblement sur les plans.

Lorsque la demande se rapporte une transformation dimmeuble existant, les
plans devront tre prsents avec les teints conventionnels suivants :

a) Parties existantes conserver, teinte neutre ;

b) Parties construire, teinte rouge ;

c) Parties dmolir, teinte jaune.

En cas de surlvation une coupe gnrale de limmeuble sera prsente,
teinte comme indique ci-dessus et comportant la partie dj difie avec rfrence du
numro dautorisation de construire et la partie faisant lobjet de la demande en
instance.

Lorsque les travaux devront exiger une occupation du Domaine Public cette
indication sera porte sur la demande, en prcisant la surface occuper.

Les plans de btiments usage industriel ou commercial devront faire lobjet
dune dclaration auprs du Bureau des Etablissements Classs (Travaux
Municipaux). Ils seront en outre soumis au visa de lInspecteur du Travail, par le dit
Bureau.

Les btiments publics ou ceux du Domaine Priv remplissant le mme usage
sont soumis au visa de lUrbanisme.

Ces formalits seront remplies, quil sagisse de crations ou de transformations.

d) Les plans dposs devront tre trs lisibles, complets et les limites et formes du
terrain dune exactitude absolue, lAdministration se rservant le droit de les
contrler et de refuser et mme darrter les travaux en cours dans le cas
dindication errones.

Tout plan ne permettant pas une comprhension trs nette de louvrage
raliser sera rejet.

Aucune demande ne sera accepte si elle ne rpond pas toutes les indications
ci-dessus nonces.
Rsum de Thorie et


37

Il est dlivr tout requrant dune demande dautorisation de construire, un
rcpiss dat et sign.

3. SUITE DONNER AUX DEMANDES

Dans le dlai de deux mois partir de la date du dpt constate par le rcpiss,
lAdministration dlivre lautorisation de construire si louvrage projet rpond aux
prescriptions du Rglement.

Chaque quinzaine de jours, tous les services se runissent au sein de la
Municipalit pour donner leurs avis sur les dossiers ainsi prsents :

1* Les plans jugs bons, cest dire acceptation .

Acceptation : Si les plans ont t bons, on dlivre lautorisation de construction
qui est valable pendant un an et si le propritaire nest pas prt dachever ses travaux
durant cette anne on lui accorde une prolongation de six mois.

2* Les plans jugs mauvais, cest dire refus ; les plans doivent tre
modifis.

Refus : Si les plans ont t jugs mauvais, cest dire non-respect de la
construction ; construction ne rpondant pas la zone ou construction situe dans la
zone interdite, le projet est refus et une lettre recommande est adresse au
propritaire lui expliquant les raisons du refus.

Les plans doivent tre modifis : Si les plans ne respectent pas les rgles,
mais ils peuvent tre modifis, le ptitionnaire est avis pour retirer les plans et les
corriger.

4. ESTHETIQUE DES CONSTRUCTIONS

La Municipalit pourra refuser le permis de construire lorsque la construction, la
transformation ou la restauration projetes porteraient prjudice soit laspect dun difice,
soit laspect ou au caractre dun quartier, dune rue, dune place ou dun passage et
seraient de nature nuire la destination ou lharmonie de ce site.

5. INTERRUPTION DE TRAVAIL

En cas dinterruption de travail, le propritaire, lentrepreneur et larchitecte sont tenus
dassurer la solidit des constructions excutes, dfaut de quoi les Services Municipaux
poursuivront lexcution aux frais, risques et prils des propritaires, de tous les travaux
ncessaires la solidit de louvrage, ainsi qu lenlvement des matriaux et chafaudages
embarrassant la voie publique ainsi quaux rparations des dgradations causes la voie
publique et ses dpendances.

Rsum de Thorie et


38

6. DEGRADATIONS CAUSEES A LA VOIE PUBLIQUE

Aussitt aprs lachvement de leurs travaux les ptitionnaires sont tenus denlever
tous les dcombres, tous les matriaux, dbris, immondices, etc. et de rparer
immdiatement tous les dommages qui auraient pu tre causs la voie publique ou ses
dpendances, et rtablir en leur premier tat les chausses et trottoirs, afin de les rendre la
circulation.

En cas de dfaillance des intresses les travaux pourront tre entrepris par la
Municipalit au frais des constructeurs ayant fait dfaut.

7. PERMIS ET INTERDICTION DHABITER

La construction une fois termine, il est procd sur la demande obligatoire du
propritaire, la rception de la construction. Lors de cette rception, si la construction
est reconnue comme ayant satisfait aux conditions imposes, lAdministration dlivre
dans un dlai de huit jours le permis dhabiter ou doccuper. Au cas contraire,
lAdministration peut frapper lensemble dinterdiction dhabiter et imposer toutes
modifications ncessaires sans prjudice de lapplication des sanctions prvues.

Toute habitation dun immeuble est interdite avant quil ne soit compltement termin
et quil nait fait objet de la dlivrance du permis dhabiter. Toutefois, les autorisations
partielles dhabitation pourront exceptionnellement tre accordes par lAdministration, sur
demande faite par le propritaire et aprs vrification de ltat des lieux par les agents du
Service comptant.

Rsum de Thorie et


39

IV. LES PROJETS DU BATIMENT TERMINOLOGIE DES
DIFFERENTS TYPES DE PLANS

1. ETAPE I

Les tudes prliminaires du programme :

a) Croquis
Un croquis est un dessin effectu main leve gnralement au crayon sur
papier.
Il sert le plus souvent expliquer un sujet difficile en apportant un
supplment graphique.
Un bon croquis vaut mieux quun long discours dit-on. Le croquis sert
aussi relever un motif graphique intressant.
Le croquis est fait sans chelle mais en respect les proportions des surfaces
et des volumes.

b) Schma
Dessin lchelle ou non, trs simplifi, surtout destine Ia reprsentation
du fonctionnement, Ia reprsentation des liaisons entre les installations, entre les
pices, ou entre les btiments dun ensemble etc.

Ce genre de dessin est excut au dbut de ltude, lors des recherches sur
Ia circulation entre les pices dhabitation.

c) Esquisse
Une esquisse est un dessin provisoire effectu trs rapidement au crayon
sur calque, en traits fins. Elle est faite main leve, approximativement lchelle.

Ce genre de dessin est lait lors des recherches de formes ou de volumes et
est recommence un grand nombre de fois afin dobtenir une version idale qui
rponde au PROGRAMME du btiment.

Le dessinateur effectuera plusieurs sries desquisses. Dans Ia premire
srie, il ne retiendra que les masses importantes du projet, sans sattarder sur les
lments secondaires.

Exemple pour une villa : disposer dabord les masses du salon, des
chambres, de la cuisine, sans soccuper encore des placards. Plusieurs combinaisons
ayant t trouves rapidement puisquon nopre que sur des masses, on avancera
davantage dans le programme.
Rsum de Thorie et


40

Dans Ia deuxime srie, sur chacune des esquisses retenues, on cherchera
relier les lments entre eux. La forme des masses de Ia premire srie sera
probablement modifie.

Dans Ia troisime srie, on placera petit petit dans lordre voulu par le
programme tous les lments principaux, secondaires puis accessoires.

Exemple : aprs les masses de Ia premire srie, on ajoute les W. C., les
salles de bain, les cages descaliers, etc.

Quelques conseils :

shabituer immdiatement travailler en pensant en volume et non
seulement en surface;

combiner immdiatement les plans, les coupes et les faades sur des
feuilles de calques diffrentes;

songer aux liaisons verticales, c. d. escaliers, chemine, descentes
deaux uses, etc.

Placer lune au - dessus de lautre des pices ayant les mmes fonctions :
salle de bain et W. C.; cuisine et salle de bain; chambre et salon, afin de
faciliter les descentes et diminuer le prix cotant.

ne pas chercher tout de suit Ia perfection mais rechercher volontairement
de nombreuses solutions diffrentes.

ne jamais choisir entre les diffrentes solutions aprs une priode de
travail car lesprit est occup par une ide fixe. Laisser passer une nuit
au moins avant de choisir.

rechercher ds le dbut la clart des esquisses, soigner la qualit du trait
car les esquisses ainsi obtenues pourront servir de base aux tudes
ultrieures.

d) Perspectives
Art de la reprsentation en deux dimensions (sur une surface plane) des objets
tels qu'ils sont vus en ralit dans les trois dimensions, en restituant les impressions de
profondeur, d'loignement (fuite) et de disposition relative des diffrents plans ; le
dessin en perspective, ou dessin perspectif (adj.), fait appel des rgles prcises.
Elles nous aident dtudier mieux le btiment en faisant des observations de diffrents
points de lobjet architectural.

Rsum de Thorie et


41
e) Maquette

Reproduction fidle en volume, chelle rduite, de tout ou partie d'un btiment,
d'un ouvrage d'art, d'un quartier urbain, etc. partir de dessins et de plans. Elle est une
visualisation du btiment en volume.

2. ETAPE II

a) Avant - projet
Un avant-projet est une tape de ltude qui comprend des esquisses, des
schmas et des plans provisoires.

Lavant-projet est une tape ncessaire son but est toujours de gagner du
temps.

Larchitecte dans lexcution dun projet fait appel un grand nombre de corps
dtat et des spcialistes qui il remet des tirages de lavant-projet, ainsi que des
devis descriptifs sommaires, afin de connatre les conditions de la bonne ralisation des
travaux et davoir un ordre de grandeur sur le montant de la dpense avant quun gros
travail matriel nait t effectu.

La prsentation dun avant-projet au client permet galement davoir son accord,
son refus ou ses observations sur cet avant-projet qui sera modifi en consquences.
Ces conditions sont ncessaires pour dresser les dessins dexcution, les devis
descriptifs et le cahier de charges dfinitif. Le plus souvent, il y a plusieurs avant-projets
qui ont t modifis aprs discutions avec le client et les diffrents corps dtat.

Un avant-projet comprend :

a. Une coupe de principe;

b. La vue en plan de chaque tage;

c. Ltude de la toiture;

d. Les lvations des faades;

e. Des devis descriptifs sommaires;

f. Des perspectives sont souvent ajoutes.

Tous ces dessins sont gnralement dessines aux instruments, une chelle
1/100.

Lavant-projet dfinit sera ncessaire pour dresser les plans dun projet dfinitif.

On ne peut pas raliser une construction partir dun avant-projet.
Rsum de Thorie et


42
3. ETAPE III

a) Projet dfinitif
Le projet dfinitif comporte tous les plans dexcution raliss Iaide des plans
provisoires de lavant-projet, avec des plans de dtails et des devis.

Tous les plans sont excuts aux instruments une chelle 1/50, avec la plus
grande prcision et avec le plus possible de renseignements chiffrs.

Un projet dfinitif comprend :

a. Le plan de masse et dimplantation. Ce dernier est labor partir du plan
de bornage. Il montre lemplacement du btiment;

b. Plan des fondations avec indication des canalisations dvacuation des eaux
pluviales et mnagres ;

c. Plan du rez-de-chausse ;

d. Plan des tages ;

e. Plan des toitures ou toiture-terrasses avec les dimensions de la toiture en
projection horizontale, le sens dcoulement des eaux de pluie (pente min. de
2%), le diamtre des descentes deau pluviales ;

f. Coupes ;

g. Faades avec leur orientation ;

h. Dtails ;

i. Devis descriptifs, estimatifs et quantitatifs dtaills.

Dans ce stade de ltude il est ncessaire une coordination avec les diffrents
ingnieurs spcialiss qui travaillent paralllement sur le projet : bton arm; chauffage;
gout et canalisation, lectricit, etc.

Les coupes et les lvations sont aussi prsentes plus dtailles. Les faades
des plans dexcution sont prsentes dune manire linaire, sans rendu.

Rsum de Thorie et


43

b) Plans dexcution

On appelle plan dexcution un plan qui va servir la ralisation du travail sur
chantier.
Il est dessin au bureau dtudes et des copies sont remises au chef de chantier
pour tre distribues aux quipes.

c) Notice descriptive et estimative
Cette notice dcrit brivement louvrage raliser, les matriaux utiliss ainsi
que les surfaces de plancher construire et le cot estim des travaux.

Les diffrents types de devis - dfinitions

- le devis : Liste contractuelle des ouvrages composant des travaux, et de leurs
cots respectifs.

On distingue :

- le devis descriptif : Pice contractuelle centrale de tout march de travaux.
Il donne la description technique dtaille par poste et par corps d'tat de l'ensemble
des travaux effectuer et les matriaux employs ; indissociable des plans auxquels il
se rfre, il indique tout ce que ces derniers ne peuvent prciser : le dosage des
btons, le type de carrelages, le nombre de couches de peinture, etc. Il mentionne
aussi, en gnral, la marque commerciale et les rfrences des composants
prconiss.

- le devis quantitatif sert dterminer les quantits par nature douvrage. Il
donne la liste dtaille, par poste, du nombre d'units d'oeuvre (mtres linaires -ou ml;
m2; m3; units U) qui composent les marchs de chaque corps d'tat.

- le devis estimatif donne, pour chaque poste et chaque corps d'tat, une
estimation pralable des prix envisageables, servant de base la consultation ou
l'appel d'offres.

Souvent, ces deux derniers ne forment qu'un seul document, dit quantitatif estimatif.
Rsum de Thorie et


44
Dtailler correctement le devis descriptif dune construction R+1
(Exemple)

Rsum de Thorie et


45

Rsum de Thorie et


46

V. ETABLISSEMENT DE LA CONCEPTION

1. ORGANISATION THEORIQUE DE LA CONCEPTION
(schma)

2. LE CAHIER DE CHARGES (programme)

Le cahier de charges (programme) qui sera offert au matre duvre, pour
commencer laborer la conception doit contenir le sujet de la construction (maison
individuelle ; habitation collective; difice publique ; btiment industriel etc.)

Il doit mentionner le nombre et les dimensions de pices prvues; les liaisons
entre elles ainsi que leurs fonctions.

Il fournit des donnes techniques concernant la construction, les hauteurs, les
niveaux, les matriaux utiliss etc.

Pour sassurer que ce cahier de charges correspond toutes les conditions
ncessaires, il est obligatoire de consulter les plans durbanisme et les rgles de la
construction que nous avons dj vues.

Rsum de Thorie et


47
3. LE CHOIX DE LARCHITECTE (concepteur)

En matire de travaux privs, II nest pas rglement. Toutefois les rgles
professionnelles fixes (par le corps dtat relatif au pays), font obligation de passer un
contrat pralable librement discut et fixant les missions de larchitecte. Des contrats-
types existent.

En matire de travaux publics, le choix de larchitecte obit aux rgles fixes par le
Code des marches publiques.

4. LES ETAPES DE LA CONCEPTION

Selon quil sagit dun matre douvrage public ou priv, Ia terminologie des
diverses tapes peut diffrer. Nanmoins, elles sont sensiblement les mmes et
lorganisation des oprations prives tend se rapprocher de celle des oprations
publiques.

La premire phase de travail est documentaire.
Larchitecte consacre en premier lieu tout son soin, toute son attention
analyser, de faire connaissance du sujet et du programme. Le travail de recherche
documentaire prcde tout commencement dtude.

A. Lesquisse

Elle commence par lanalyse du programme, lexamen des donnes techniques,
juridiques et financires, Ia reconnaissance du site. En possession de tous ces
lments, larchitecte peut donner une premire rponse au moyen de croquis
exprimant Ia volumtrie densemble, les plans des niveaux significatifs et,
ventuellement, des dtails caractristiques.

Cette premire rponse est le rsultat dun processus itratif (qui se fait rpter
plusieurs fois), propre chaque architecte qui, partir du programme, dtermine un
ou des volumes construire et des relations entre les divers lments qui se
mettent en scne rciproquement. Ce processus consiste slectionner les
solutions rpondant aux exigences urbanistiques et constructives les mieux adapter
lenvironnement, aux critres de choix du matre douvrage et de larchitecte, au
caractre donner Ia construction, lorientation, aux vues, aux possibilits
daccs et de raccordement aux quipements publics, etc.

B. Les tudes davant-projet:

1. Aprs approbation de Iesquisse, larchitecte, au stade de lavant-projet
sommaire (APS), prcise Ia conception gnrale en plans et en volumes, vrifie Ia
compatibilit de Iesquisse avec les diverses contraintes, propose des dispositions
techniques, tablit un calendrier sommaire des travaux et une estimation provisoire
de leur cot.

2. Lavant-projet dfinitif (APD) : aprs approbation de lAPS, larchitecte dresse
les plans, les coupes et les faades de Iouvrage, tablit une notice descriptive
prcisant les matriaux utiliss, dtermine les surfaces dtailles de tous les
Rsum de Thorie et


48
lments du programme, arrte certains choix dquipements et tablit une
estimation dfinitive 10 % prs. Le niveau de dfinition des plans correspond
des documents graphiques lchelle 1/100e, avec dtails significatifs au 1/50e.

5. ELABORATION DES PLANS

A. Les projets dfinitifs

II nest pas dexemple que, passant la rdaction des plans dexcution, on ne
soit amen modifier plus ou mme profondment la conception des ouvrages. Jusque
l la proccupation des dimensions exactes navait pas t un souci majeur. Elle va
maintenant le devenir.
Dcimtre en main, larchitecte redessine louvrage, prisonnier des techniques,
des caractristiques et possibilits des matriaux quil emploie, des dimensions du
meuble. Il va dterminer avec rigueur les portes, les paisseurs de planchers, les
pures descalier, les dimensions des trmies rserver, lemplacement de conduits de
toutes sortes; en bref, toutes les sujtions qui, pratiquement, vont intervenir dans la
construction proprement dite.
Les planches deviennent des pures, couvertes de cotes que devront suivre
fidlement les excutants. Le matre doeuvre pense maintenant en technicien. Bien
que travaillant encore sur le papier, il voit dj la ralit.
A labstraction des premiers dessins, que son habilet essayait de rendre
expressifs et parlants pour le profane, succdent maintenant des plans rigoureux,
mthodiquement indiqus, o tous les ouvrages techniques sont figures. Les premires
esquisses sont maintenant lointaines. Elles se sont transformes devant les efforts de
contrle dun esprit la recherche de lexpression graphique exacte.

C. Le dossier de demande de permis de construire

Une fois tablis, plans dfinitifs seront dposs pour lobtention du permis de
construire.

D. Le cahier des charges dfinitif

Il fait partie obligatoire du dossier de construction.
Rsum de Thorie et


49

Module 10: Ralisation des plans d'une
construction tages

GUIDE DES TRAVAUX PRATIQUES

Rsum de Thorie et


50

Travaux pratiques

I. TP 1 : tablissement de la conception dune construction R+1

I.1. Objectif vis :

A partir dun cahier de charges (programme), des donns techniques, un
plan de situation et un plan de masse donns, le stagiaire doit raliser les
croquis et les esquisses des diffrents plans demands.

- Ralisation de plusieurs variantes de la conception ;
- Choix de la variante rpondante au cahier de charges ;
- Application des rgles durbanisme ;
- Application des rgles de la construction (dimensionnement des pices)

I.2. Dure du TP:

- 12 heures

I.3. Matriel :

a) Equipement :

- Table dessin ;
- Rgle parallles.

b) Matire duvre - matriel de dessin :

- Porte mines ;
- Equerres ;
- Rgle gradue ;
- Feuilles blanches ;
- Gomme etc.

I.4. Description du TP :

- A main leve, au crayon, sur papier le stagiaire fait la conception de plusieurs
variantes de la construction demande.
Rsum de Thorie et


51

I.5. Droulement du TP :

- prendre connaissance du programme;
- dfinir correctement les diffrents lments de la construction ;
- appliquer les rgles durbanisme et les rgles de la construction;
- tudier la fonction de chaque pice et les liaisons fonctionnelles entre elles;
- choisir la variante rpondante au cahier de charges et aux normes.

Rsum de Thorie et


52

II. TP 2 : Dessin des plans dexcution de la construction R+1

II.1. Objectifs viss :
partir de la variante choisie laborer et dessiner correctement tous les
plans de la construction.

II.2. Dure du TP:

- 72 heures

II.3. Matriel (quipement et matire duvre) par quipe :

a) Equipement :

- Table dessin ;
- Rgle parallles ;
- Machine tirage.

b) Matire duvre - matriel de dessin :

- Porte mines ;
- Equerres ;
- Rgle gradue ;
- Gomme ;
- Rapido graphes ;
- Papier calque ;
- Encre de chine etc.

II.4. Description du TP :

Avec le matriel du dessin et lencre de chine, sur papier calque dessiner dans
lordre donn :

- plan du R.D.C., avec cotations intrieures, extrieures et de niveaux, des
hachures, nomination des pices, amnagement de la cuisine, S.D.B. et
W.C. ;
- plan des fondations + assainissement ;
- plan de ltage avec cotations (intrieures, extrieures, de niveaux) et
amnagement ;
- plan de la toiture terrasse avec dimensions, pentes et calcul des D.E.P. ;
- coupes (cotations verticales, de niveaux et de nus) ;
Rsum de Thorie et


53
- faades avec rendu ;
- plans de situation, de masse ;
- dtails ;
- perspectives.
Pendant llaboration prcise, les plans peuvent subir des corrections et des
changements.

II.5. Droulement du TP :

- traage du cadre et du cartouche;
- distribution des vues;
- mise en page;
- calcule des intervalles;
- laboration des plans au crayon;
- mise au net lencre de chine les plans dexcution;
- nettoyage du crayon des plans dessins;
- tirage des plans;
- pliage des plans.

Rsum de Thorie et


54
Evaluation de fin de module

TECNICIEN EN DESSIN DE BATIMENT
FICHE DE TRAVAIL

MODULE N13 Ralisation des plans dune construction de R+1

Nom du stagiaire :

Etablissement :
Date de passation de lpreuve :

Rsultat de lvaluation : . Formateur : .

1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX

1.1 La dure de lpreuve est de 12 h.
1.2 Lutilisation des notes de cours ou dautre document est interdite.
1.3 Toute communication et toute forme daide entre les stagiaires sont interdites.
1.4 Sil se produit un bris en cours dpreuve, en aviser immdiatement lexaminateur.
1.5 Remplir le bloc de renseignements sur le stagiaire.

2. RENSEIGNEMENTS SUR LA NOTATION

1- Ralisation de plusieurs variantes et choix de celle rpondante au cahier de
charges du plan de RDC.

1-1 A ralis plusieurs variantes :
Dessin correct des croquis ;
Respect du cahier de charge.

2- Traage exacte du cadre et du cartouche.

2-1 A trac convenablement le cadre et le cartouche

3- Dessin du plan dexcution

3-1 A dessin correctement les diffrents plans dune construction de R+1.

Dessin correct de la vue en plan avec cotation
Dessin de la coupe verticale avec cotations
Dessin des faades avec rendus
Dessin des fondations plus assainissement avec cotations
Dessin de la toiture-terrasse avec cotations et calcul des pentes et du diamtre des D E
P
Dessin correct du plan de situation et du plan de masse
Dessin des dtails dtanchit
Dessin correct des perspectives.

Rsum de Thorie et


55

3. DESCRIPTION DE EPREUVE

3.1 La tche consiste concevoir les plans dune construction R+1, et dessiner les
plans dune construction R+1 dont la conception est donne par lexaminateur.

3.2 Etapes de droulement :

Etape 1 :
Concevoir les plans dun R D C.

Etape 2 :
Dessiner les plans dexcution dune construction de R+1.

(Le choix de lexercice reste linitiative du formateur responsable de lexamen)

3.3 Remettre le cahier du stagiaire lexaminateur.

Rsum de Thorie et


56
EPREUVE PRATIQUE

Thme de lpreuve : Villa jumelle destivage

La construction concevoir reprsente une villa jumelle 5,60/9,00m, dun
village destivage et doit tre constitue comme il suit :

Programme de lpreuve :

Au RDC :

(les dimensions des pices cites sont conseilles mais pas obligatoires).

Un hall dentre situ au Sud avec dimensions 130/420cm ;
Un sjour orient au Sud et Est avec les dimensions 350/530cm ;
Une cuisine oriente au Nord et Est, dimensions 210/320cm avec une
terrasse devant 230/310cm. On peut chercher aussi une possibilit de sortir
la terrasse partir du sjour ;
Un W.C. (avec douche si possible) au Nord, cot de la cuisine, dimensions
130/210 ;
Un escalier au mur mitoyen, trois voles, demmarchement de 100cm. La
hauteur des marches 16.5cm.

A ltage :

Encorbellement permis maximal de 80cm.
Trois chambres coucher orientes au Sud. Prvoir un ou deux balcons.
Une S.D.B. au dessus du W.C. du R.D.C. desservante les chambres
coucher et si possible, une deuxime, plus petite (avec douche seulement)
pour la chambre coucher des parents.

La toiture terrasse - inaccessible

En respectant le sujet, le programme, les donns techniques, le
schma joint, le plan de masse et le plan de situation, prsenter :

1. A la main leve, lchelle 1 : 100 et au crayon :

Les croquis de plusieurs (deux ou trois) variantes de conception fonctionnelle
du RDC (vue en plan) de la construction demande, daprs le cahier de
charges.

Rsum de Thorie et


57
2. Avec le matriel de dessin, lchelle 1 : 50 et lencre de
chine dessiner les plans dexcution : (daprs la variante propose par le
formateur)

Les vues en plan de tous les niveaux de la construction :

- fondations avec assainissement ;
- RDC ;
- tage ;
- toiture-terrasse non accessible avec les pentes et les DEP (chelle
1 :100).

Mentionner toutes les cotations intrieures extrieures et de niveaux.

Une coupe verticale avec cotations, niveaux et nus.

La faade Sud et la faade Est avec rendu.

Une perspective lchelle 1 : 100, isomtrique.

Plan de situation (daprs lannexe) et plan de masse (ou densemble) ch.
1 : 200.

Un dtail de lacrotre dmontrant les diffrentes couches disolation et
dtancheit.

Niveaux et dimensions des lments de la construction :

Niveau de rfrence 0.00 niveau fini du sol du RDC ;
Niveau de la terre naturelle 0.65 ;
Niveau de ltage + 2.97 ;
Niveau de la toiture terrasse + 6.00 ;
Niveau infrieur des semelles 1.40 ;
Epaisseur des dalles de 12cm ;
Chanage de 25cm y compris la dalle ;
Les murs extrieurs de 20cm ;
Les cloisons de 10cm ;
Porte dentre de 100/230cm ;
Portes lintrieur de 70/210 ; 80/210 ; 90/210 cm;
Hauteur des fentres de 140cm pour les pices et 60 pour les sanitaires et
lescalier;
Murs dallge (appuis y compris), de 90cm ;
Linteaux saillants ou non (forme choisie par le stagiaire) ;
Mur dacrotre : paisseur 10 ; hauteur 80cm avec chaperon ;
Murs de fondations de 40cm ;
Semelles de 15cm avec empattement de 10cm.

Rsum de Thorie et


58
ANNEXE 1

Rsum de Thorie et


59
ANNEXE 2

Rsum de Thorie et


60

ANNEXE 3

PLAN DE SITUATION
Rsum de Thorie et


61
SOLUTION Travail du stagiaire

_______________________________________________________________________

Rsum de Thorie et


62

Rsum de Thorie et


63

Rsum de Thorie et


64

Rsum de Thorie et


65
________________________________________________________________________

Rsum de Thorie et


66

Rsum de Thorie et


67
Liste des rfrences bibliographiques.

Ouvrage Auteur Edition

NB : Outre les ouvrages, la liste peut comporter toutes autres ressources juges
utiles (Sites Internet, Catalogues constructeurs, Cassettes, CD,)

Rsum de Thorie et


68

Rsum de Thorie et


69

Schma principal

Rsum de Thorie et


70

Schma principal

Rsum de Thorie et


71

Schma dun RDC + sous - sol

Rsum de Thorie et


72

Schma dun RDC + tage + sous - sol

m10 Réalisation Plans Construction Étages BTP TDB WWW - Module01 Ofppt - Blogspot

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

m10 Réalisation Plans Construction Étages BTP TDB WWW - Module01 Ofppt - Blogspot

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

OFPPT

Anda mungkin juga menyukai