Guia de Vivienda

ndice de Contenidos
Presentacin ................................................................................................................................ 4
Comprar, construir, mejorar o rentar una vivienda .................................................................. 5
Comprar una vivienda comercial .................................................................................................... 6
Construir una vivienda .................................................................................................................. 8
Mejorar una vivienda ..................................................................................................................... 8
Rentar una vivienda ...................................................................................................................... 9
Escriturar .................................................................................................................................... 10
Alternativas Financieras ............................................................................................................ 11
Infonavit ...................................................................................................................................... 11
Condiciones crediticias
................................................................................................................ 11
Productos hipotecarios
................................................................................................................ 11
Productos adicionales
................................................................................................................ 15
Fovissste ................................................................................................................................... 15
............................................................................................................... 16
............................................................................................................... 16
................................................................................................................ 18
Banjercito .................................................................................................................................. 18
............................................................................................................... 18
............................................................................................................... 18
................................................................................................................ 21
ISSFAM ..................................................................................................................................... 21
............................................................................................................... 21
............................................................................................................... 21
................................................................................................................ 21
SHF ........................................................................................................................................... 21
............................................................................................................... 21
............................................................................................................... 22
................................................................................................................ 24
BANCA ...................................................................................................................................... 24
............................................................................................................... 25
............................................................................................................... 25
................................................................................................................ 26
Entidades Especializadas ............................................................................................................ 26
............................................................................................................... 26
............................................................................................................... 27
................................................................................................................ 27
Organizaciones Financieras Populares ......................................................................................... 27
............................................................................................................... 27
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Advertencia: La informacin contenida en este sitio que ha sido recopilada por la Conavi, tiene un propsito de divulgacin y comparacin de las opciones que se ofrecen
en el mercado, por lo que no representa compromisos ni tiene un carcter vinculatorio por parte de Conavi ni de los oferentes de los servicios o productos aqu
mencionados. Pese a que los contenidos se revisan peridicamente para hacerlos lo ms confiables y veraces posibles, se recomienda a los usuarios que, en su caso,
sean corroborados los requisitos o condiciones de la empresa o prestador de servicios que se hayan elegido.
................................................................................................................ 28
Autofinanciamiento para la vivienda ............................................................................................. 28
............................................................................................................... 29
............................................................................................................... 30
................................................................................................................ 30
Apoyos de subsidio a travs de programas federales y locales ........................................... 31
Sedesol ..................................................................................................................................... 31
Fonhapo .................................................................................................................................... 31
Conavi ....................................................................................................................................... 32
Orevis ........................................................................................................................................ 33
Educacin Financiera ................................................................................................................ 34
Dentro del sector bancario y aseguradoras ................................................................................... 34
Dentro de instituciones pblicas ................................................................................................... 35
Herramientas Auxiliares ............................................................................................................ 37
Banxico ..................................................................................................................................... 37
Condusef ................................................................................................................................... 38
PRESENTACIN
Comprar una vivienda? mejorar o ampliar la que ya se tiene? o, tal vez rentar o
construir una casa?
El propsito de esta gua es para responderte a estas preguntas y orientarte a ti a tu
familia sobre las opciones de solucin a tus necesidades habitacionales.
Esta Gua ofrece una visin general de informacin bsica sobre el sector vivienda
en Mxico y aporta recomendaciones y rutas de acceso a mayor detalle de cada
tema e institucin, del mismo modo que ayudar a tomar decisiones, con el
propsito de que cualquier persona cuente con orientacin para resolver sus
necesidades habitacionales.
COMPRAR, CONSTRUIR, MEJORAR
O RENTAR UNA VIVIENDA
Comprar, construir o mejorar una vivienda, pueden ser acciones o procesos muy
costosos, por lo que, antes de tomar cualquier decisin, es muy importante analizar
la situacin personal y familiar tanto de ingresos y gastos, espacios requeridos,
ubicacin de actividades, de transporte y cualquier otro aspecto que se relacione
con la mejor planeacin de una solucin habitacional.
Compra de vivienda.
Hay viviendas nuevas o usadas, ya sea edificadas por empresas
profesionales, o auto-producidas entre particulares.
A ti como comprador slo te corresponde la decisin financiera de cmo
pagar la casa. Algunos compran de contado, sin embargo la mayora de la
gente solicita un crdito para comprar una vivienda. El siguiente paso es que
revises y escojas una alternativa financiera a tu medida.
Construir una vivienda.
Si vas a construir tu hogar, asegrate de que el proyecto responda a todas
tus necesidades y realmente sea un espacio habitable de calidad. Asesrate
con un Desarrollador Social de Vivienda acreditado, quien te asistir en
temas tcnicos y gestionar para ti los procesos necesarios para tu vivienda.
Conavi, junto con entidades de PSV organizada asistida, fomentan la
acreditacin de Desarrolladores Sociales de Vivienda, stos desarrolladores
sociales gestionan, realizan, asesoran y/o financian programas o acciones
en forma organizada, planificada y permanente. Puedes consultar sta lista
de Desarrolladores Sociales de Vivienda por estado.
Mejorar una vivienda.
En la mejora , se incluyen procesos de viviendas que requieran ser:
ampliadas, reparadas, remodeladas, adaptadas, mantenidas, equipadas o
alguna combinacin de las anteriores acciones. Tambin hay mejoramiento a
travs de la escrituracin de viviendas que fortalece el patrimonio y certeza
jurdica.
Para conocer acerca de los crditos y apoyos para mejora, le sugerimos
consultar el apartado de alternativas financieras.
Escriturar.
La escritura de una vivienda es el documento pblico, firmado y autorizado
por un notario, quien da fe de su contenido y permite que sea inscrito en el
Registro de la Propiedad.
Tener las escrituras de tu casa te hace dueo legal de la misma, por lo que
es importante que estn a tu nombre, ya que adems de darte suguridad
jurdica, ser ms sencillo transmitir tu vivienda en caso de fallecimiento a
los herederos, o si quieres venderla, puedas hacerlo con mayor facilidad.
Rentar una vivienda.
A diferencia de las otras opciones, para rentar no hay programas de apoyo
financiero, por lo que son operaciones realizadas entre particulares.
Un aspecto importante al rentar una vivienda, es el contrato de
arrendamiento, as podrs conocer las caractersticas de esta operacin y las
obligaciones que se adquieren al rentar, te recomendamos consutlar este
material creado por la SHF. Tambin tenemos disponible para ti una lista de
la oferta de viviendas en renta y su localizacin, puedes consultarla en el
Sistema Nacional de Informacin e Indicadores de Vivienda.
COMPRAR UNA VIVIENDA COMERCIAL
Vivienda comercial son aquellas casas construidas por empresas para su venta en
el mercado.
Por su precio, para comprar una casa en muchas ocasiones, se requiere solicitar un
crdito ante algn organismo financiero.
De tu situacin laboral dependen las alternativas de crdito con las que puedes
contar.
Muchos trabajadores son derechohabientes de Infonavit, Fovissste o ISSFAM.
Si no eres derechohabiente de alguno de estos organismos, pero tienes capacidad
de pago, tus opciones de crdito son:
Sociedad Hipotecaria Federal,
bancos comerciales, y
sociedades financieras privadas y sociedades financieras populares.
Tambin hay opciones de cofinanciamiento, cuando se suman dos o ms crditos
para comprar una vivienda, por ejemplo: de un organismo de vivienda y de un
banco, o conyugales de Infonavit y Fovissste.
Dependiendo de tus ingresos, puedes comprar una casa con apoyo de subsidio en
conjunto con tu crdito.
Al comprar una casa, debes considerar que vas a tener gastos adicionales que no
puedes evitar, por ejemplo:
el anticipo o enganche;
comisiones;
impuestos; y
escrituracin
registro de la deuda ante el Registro Pblico de la Propiedad
gastos notariales.

CONSTRUIR UNA VIVIENDA
Son las viviendas que han sido construidas o mejoradas con la participacin de sus
habitantes.
La produccin social puede ser individual, familiar, organizada y organizada con
asistencia.
La Comisin Nacional de Vivienda fomenta la Produccin Social Organizada
Asistida, que te apoya con asesora calificada en aspectos tcnicos, financieros y de
capacitacin. De esta forma se logran mejores resultados de calidad en las
condiciones de tu vivienda, adems de disminuir costos.
Conavi, junto con entidades de produccin social organizada asistida, impulsa la
acreditacin de Desarrolladores Sociales de Vivienda, cuyo listado puede
consultarse en:
http://www.conavi.gob.mx/programas-estrategicos/produccion-social-vivienda/quiene
s-la-hacen
MEJORAR UNA VIVIENDA
Mejorar tu vivienda se refiere a ampliar, reparar, remodelar, adaptar, mantener,
equipar o la combinacin de las anteriores.
Para mejorar tu casa, tus opciones de crdito varan de acuerdo a tu situacin
econmica y laboral.
Si eres derechohabiente puedes acudir a crdito del Infonavit, Fovissste o ISSFAM.
Si trabajas por tu cuenta y tienes capacidad de pago, las alternativas de crdito para
mejoras son las siguientes:
Empresas proveedoras de insumos: como son las cementeras y las tiendas
de materiales.
Proveedores y casas de materiales de construccin.
Sociedades Financieras Populares (Sofipos).
Sofoles y Sofomes: financieros de objeto limitado y de objeto mltiple.
Cajas de Ahorro.
Cajas Solidarias.
Sociedades Cooperativas.
Asociaciones civiles.
Otras micro financieras, algunas con fondeo de la SHF.
Si trabajas por tu cuenta pero no tienen capacidad de pago, algunas de tus opciones
son:
Fundaciones;
Institutos Estatales de Vivienda; e
Institutos Municipales de Vivienda.
Si cumples con los requisitos para solicitar un subsidio para mejorar tu vivienda, ste
puede provenir de organismos pblicos federales como:
Secretara de Desarrollo Social,
Fonhapo y
Conavi.
Algunos organismos estatales y municipales de vivienda apoyan con subsidio para
el mejoramiento.

RENTAR UNA VIVIENDA
En el caso de rentar una vivienda, no existen programas de apoyo financiero, por lo
que son operaciones realizadas entre particulares.
Si requieres consultar la oferta de vivienda en renta en tu localidad acude a los
diversos portales de oferta de vivienda:

ESCRITURAR
La escritura de una vivienda es el documento pblico, firmado y autorizado por un
notario, quien da fe de su contenido y permite que sea inscrito en el Registro de la
Propiedad.
Tener las escrituras de tu casa te hace dueo legal de la misma, por lo que es
importante que estn a tu nombre, ya que adems de darte suguridad jurdica, ser
ms sencillo transmitir tu vivienda en caso de fallecimiento a los herederos, o si
quieres venderla, puedas hacerlo con mayor facilidad.
ALTERNATIVAS FINANCIERAS
Opciones de crdito para comprar, construir o mejorar una vivienda:
con garanta hipotecaria (compra),
para construir tu vivienda,
para mejorar tu casa.
INFONAVIT
Si tienes Infonavit, tu patrn hace aportaciones a tu nombre para que puedas
solicitar un crdito para vivienda.
Tu crdito es una prestacin por nica vez y se te otorga considerando lo siguiente:
Capacidad econmica (edad-salario y ahorro voluntario);
Equidad (subcuenta de vivienda) y
Riesgo (bimestres cotizados continuos y antigedad en el empleo actual).
CONDICIONES CREDITICIAS
Trabajador con aportaciones en activo ante el Infonavit.
Unidad del crdito: salario mnimo mensual del Distrito Federal (smmdf).
Monto mximo de crdito del Instituto: 180 veces el smmdf. Los salarios
mnimos vigentes para el Distrito Federal se pueden consultar en:
www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.html
Tasa de inters entre el 4 y el 10% anual segn tipo de crdito e ingreso.
Saldo de la subcuenta de vivienda se adiciona al monto del crdito para
incrementar la capacidad de compra.
Actualizacin de saldos insolutos ligada al incremento al salario mnimo.
Afectacin del ingreso no mayor al 25% del salario del trabajador.
Amortizacin del crdito hasta en 30 aos (360 pagos efectivos).
Durante la vigencia del crdito, se pueden solicitar 2 periodos de prrroga
para suspender los pagos del crdito hasta por 24 meses, sin exceder 12
meses seguidos.
PRODUCTOS HIPOTECARIOS
Productos Infonavit
Crdito Infonavit
Cantidad que te otorga el Infonavit como crdito y le sumas el saldo de tu Subcuenta
de vivienda, para que cuentes con mayor monto de capital.
http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/TRABAJADORES/opciones%20de%20credit
o/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit/
Crdito Infonavit + sta es tu casa
Es la posibilidad que tienes para adquirir una vivienda con los recursos de un crdito
que te puede otorgar el Infonavit sumndole los recursos del Subsidio federal que
pudieras tener derecho.
o/Productos%20Infonavit/Subsidio%20Conavi/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L0
00PE902ND4JPCL06A1000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/con
nect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_0
4/02_07_04_01
Infonavit Total
El instituto te brinda dos variantes de Infonavit Total, aprovechando tu mxima
capacidad crediticia; integrando el Crdito Infonavit, el saldo de la Subcuenta de
vivienda y el crdito de una entidad financiera.
o/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20Total/?WCM_PORTLET=PC_7_K
HG21G828OBRD02FALJRVC1KO3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/w
ps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/s
a_02_07_08/02_07_08_01+credito+infonavit+total
Crdito Infonavit Fovissste
Infonavit Fovissste es la cantidad que otorga el Infonavit como crdito, ms el saldo
de tu Subcuenta de vivienda, sumados al crdito Fovissste de tu cnyuge, para
adquirir una vivienda de mayor valor.
o/Productos%20Infonavit/Credito%20Infonavit%20-%20Fovissste/
Hipoteca verde
Es un crdito que cuenta con un monto adicional para que puedas comprar una
vivienda ecolgica y as obtener una mejor calidad de vida, adems de multiplicar
ahorros en tu gasto familiar mensual.
o/Productos%20Infonavit/Hipoteca%20Verde/?WCM_PORTLET=PC_7_KHG21G82
8OBRD02FALJRVCHFE3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/co
nnect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_
03/02_07_03_01
Subsidios para calentadores solares
Es un apoyo econmico que subsidia una parte del costo del calentador solar de la
vivienda que adquieras con crdito Hipoteca Verde. Con Techos Solares, ahorras y
ayudas a proteger el medio ambiente para ti y generaciones futuras.
o/Productos%20Infonavit/ViviendasTechosSolares/
Productos Cofinavit
Cofinavit
La opcin Cofinavit, es el crdito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con un
banco o Sofol. Conoce los beneficios que ms se adapten a tus necesidades y
situacin actual.
o/Productos%20Cofinavit/Cofinavit/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902N
D4JPCL06A3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infona
vit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_05/02_07_05
_01b
Cofinavit AG
Opcin de crdito para quienes ganan ms de $20,003.81 pesos mensuales.
o/Productos%20Cofinavit/Cofinavit/?WCM_PORTLET=PC_7_CGAH47L000PE902N
D4JPCL06A3000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONTEXT=/wps/wcm/connect/infona
vit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_07_00/sa_02_07_05/02_07_05
_02
Cofinavit Ingresos adicionales
Recibes ingresos adicionales? Este es un crdito otorgado por el Infonavit
conjuntamente con un banco o Sofol, para trabajadores con un salario de hasta
$7,274.10 (menos de 4 VSM) y que reciba ingresos adicionales.
o/Productos%20Cofinavit/Cofinavit%20Ingresos%20Adicionales/?WCM_PORTLET=
PC_7_KHG21G828OBRD02FALJRVC14E4000000_WCM&WCM_GLOBAL_CONT
EXT=/wps/wcm/connect/infonavit/contenidos_infonavit/seccion_trabajadores/sa_02_
07_00/sa_02_07_06/02_07_06_01
Productos Apoyo Infonavit
D... Quiero mi apoyo Infonavit
Crdito otorgado por un banco o Sofol usando tus aportaciones subsecuentes, para
amortizar tu crdito. El saldo de tu Subcuenta de vivienda queda como garanta de
pago, en caso de prdida de empleo.
o/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Apoyo%20Infonavit/
Crdito Seguro
Es un programa de ahorro con entidades financieras participantes, que te ofrece la
posibilidad de alcanzar la puntuacin mnima establecida para obtener tu crdito.
o/Programa%20de%20ahorro/CreditoSeguroInfonavit/
Renueva tu hogar
Una opcin de financiamiento que el Infonavit pone a tu alcance para que realices
mejoras en tu vivienda. Podrs pintarla, impermeabilizarla, cambiar los muebles de
tu cocina o bao y cualquier mejora que necesite.
o/Producto%20no%20hipotecario/Renueva%20tu%20hogar/
Adhesin apoyo Infonavit
Si ya tienes un crdito, con Adhesin Apoyo Infonavit reduces el plazo de tu crdito
hipotecario y pagas menos intereses. Es un crdito otorgado por un banco o Sofol
usando tus aportaciones subsecuentes.
o/Producto%20Apoyo%20Infonavit/Adhesi%C3%B3n%20Apoyo%20Infonavit/
PRODUCTOS ADICIONALES
Apoyo Infonavit
Para derechohabientes con ingresos de ms de 10 vsmmdf, que contratan, o tenan
contratado, crdito con un banco o sofol para adquirir una vivienda. No hay lmite de
valor; la subcuenta de vivienda es garanta si se incumple en pagar por la prdida
del empleo y las aportaciones patronales amortizan capital del saldo adeudado del
crdito por lo que se paga antes de lo pactado.
FOVISSSTE
Si tienes derecho a Fovissste puedes acceder a los programas de este organismo
usando tu subcuenta de vivienda.
Requisitos generales:
Ser trabajador activo ante el Fovissste.
Contar con un mnimo de bimestres cotizados.
Los crditos se otorgan por medio de sorteos, a excepcin de los
cofinanciamientos en los que no hay sorteo para asignar el crdito.
El crdito es una prestacin por nica vez durante la vida laboral.
Presentar la cdula de la Clave nica de Registro de Poblacin (CURP).
Tasa de inters entre el 4 y el 6% anual dependiendo del sueldo bsico del
acreditado. El 4% aplica a menos de 2.5 vsmmdf; 5% entre 2.5 y 3.5 vsmmdf y el
6% para salarios superiores a 3.5 y menores a 10 vsmmdf.
El saldo de la Subcuenta de Vivienda se emplea como primer pago del crdito.
La actualizacin de saldos insolutos del crdito se liga al incremento del salario
mnimo. Se pueden consultar en: www.conasami.gob.mx/t_sal_mini_prof.html
Los pagos mensuales del crdito se calculan con una afectacin del ingreso no
mayor al 30% del salario base del trabajador.
Amortizacin del crdito hasta en 30 aos (360 pagos efectivos).
Crdito Tradicional
Se otorgan a travs de Sorteo Anual, en el que pueden participar los trabajadores en
activo, de base, confianza y eventuales al servicio de Entidades Pblicas del Estado
y que aporten al Fondo. Te invitamos a que en estas seccin conozcas mas de
estos crditos.
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Tradicionales
Crditos con subsidio
Si tienes un ingreso individual menor a 2.6 veces el salario mnimo mensual, tienes
un crdito con subsidio.
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Subsidio
Crditos para pensionados
Slo para la adquisicin de vivienda nueva o usada, para pensionados con edad
entre 47 y 74 aos, por un monto mximo de $398,116.51 (218.9224 vsmmdf.) No
estn sujetos a sorteo. Plazo de 20 aos y afectacin salarial mxima del 20% del
total de la pensin.
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Pensionados
Crditos Conyugales
Para nuestros derechohabientes que estn casados y su cnyuge cotiza al
INFONVIT, el FOVISSSTE e INFONAVIT se unen para crear el Programa de
Financiamiento para Adquisicin de Vivienda denominados Conyugal
FOVISSSTE-INFONAVIT.
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Conyugales
Crdito Aliado2 plus
Crdito Fovissste adquirido sin necesidad de sorteo, combinado con otro de alguna
entidad financiera de acuerdo a su capacidad de pago. Puede ser utilizado para
adquisicin de vivienda nueva o usada y redencin de pasivos. Puede llegar hasta
hasta $218,321.19 (120.0538 SMMGVDF) ms una cantidad equivalente al Saldo de
la Subcuenta de Vivienda del SAR.
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Aliados
Crdito Respalda2
Crdito sin necesidad de sorteo, para quienes desean utilizar como pago inicial su
saldo de la subcuenta Fovissste del SAR, potencindolo con un crdito en pesos por
parte de una Entidad Financiera, en pesos y con tasa de inters fija, para adquirir
una vivienda nueva o usada. No hay tope para el valor de la vivienda.
http://www.fovissste.gob.mx/es/FOVISSSTE/Creditos_Respaldados
BANJERCITO
Si eres militar, Banjercito te ofrece diversos tipos de crdito para vivienda.
Credi-Casa
Para Generales, Jefes y Oficiales y su equivalente en la Armada en activo. Crdito
para adquirir una vivienda nueva o usada, con crdito hasta por el 100% del valor de
la misma, con plazo de 1 a 20 aos.

http://www.banjercito.com.mx/site/siteBanjer/Bicentenario/index.jsp?hd_ligaContenid
o=Productos_credito/prestamos_hipotecarios/menu_prestamos_hipotecarios.html

Credi-Casa Liquidez

Para Generales y Capitn 2y su equivalente en la Armada en activo. Crdito simple
con Garanta Hipotecaria, para quien necesita liquidez y cuenta con una vivienda
para hipotecar.


Vivienda Fcil 1
Para personal militar en activo que ostente el grado de sargento 1, sargento 2 y
cabo, as como sus equivalentes en la armada. Crdito mximo de de $300,000
para vivienda nueva o usada. Subsidio del Gobierno Federal en funcin al valor de
la vivienda, con precio mximo hasta de $403,507.10.

Vivienda Fcil 2

Para personal militar en activo de clases tropa y su equivalente en la armada con
antigedad entre 7 y 10 aos. Crdito mximo de $300,000 para vivienda nueva o
usada. Subsidio del Gobierno Federal en funcin al valor de la vivienda, con precio
mximo hasta de $403,507.10.


Vivienda Fcil 3

Para personal militar y naval en situacin de retiro con ingresos mensuales de hasta
5 vsmv en el D.F. Crdito mximo de $300,000 para vivienda nueva o usada.
Subsidio del Gobierno Federal en funcin al valor de la vivienda, con precio mximo
hasta de $403,507.10.


Credi-Casa Retirados

Personal militar y naval en situacin de retiro, con grado de Generales Jefes u
Oficiales y su equivalente en la Armada con ingresos mensuales superiores a 5
vsmmdf para la adquisicin de vivienda nueva o usada. Dependiendo del grado,
pueden obtener crdito hasta por $974,000 y adquirir una vivienda con valor de
hasta $1,079,000.


ISSFAM
Si eres militar derechohabiente del ISSFAM y tienes al menos 10 aos de depsitos
al fondo, puedes solicitar recursos para adquirir, construir, mejorar, liberar tu
hipoteca o pagar deudas hipotecarias.
http://www.issfam.gob.mx/archivos/prestaciones/activo.htm
Los plazos de los crditos pueden ser hasta por 20 aos, con tasa de inters del 4%
anual y el monto del crdito se calcula de acuerdo con el grado militar que tiene el
solicitante. Pueden ser beneficiarios de un subsidio Federal los militares con un
ingreso no mayor a 5 vsmmdf.
SHF
SHF es el banco de desarrollo de la vivienda del Gobierno Federal. Maneja
productos de crdito, ahorro y garantas que no antienden directamente al pblico,
sino a travs de intermediarios financieros como:
Bancos,
Sofoles,
Sofomes y
Entidades de ahorro y crdito popular.

Hay requisitos generales de la SHF y especficos de cada intermediario financiero
pero, en general, cualquier persona puede ser beneficiaria de sus productos, sin
importar su situacin laboral o ubicacin urbana o rural.
Entre los requisitos generales de la SHF destacan los siguientes:
Ingreso mensual: puede ser individual, conyugal o con algn coacreditado.
Monto de ingreso: al menos de 3 a 4 veces el importe del pago del crdito.
Edad: entre 18 y 65 aos, con buen historial crediticio.
Nacionalidad: mexicana. Extranjeros, contar con residencia FM3.
Contar con Constancia nica de Registro Poblacional (CURP).
Presentar comprobantes de domicilio e ingresos mensuales, o cumplir con
un esquema de ahorro que permita demostrar su capacidad de pago.
Unidad de medida en pesos.
Monto mximo de crdito de entre 80 y 90% del valor de la vivienda.
Enganche del 10 al 20% segn el valor de la vivienda.
Tasa de inters segn el intermediario, que incluye: tasa de fondeo SHF;
garantas; comisiones por cobranza y margen de intermediacin financiera.
Afectacin salarial no mayor al 30%
Plazos desde 6 meses para microcrditos. De 5 hasta 25 aos para
hipotecarios.

Fondeo CasaSHF mensualidades fijas
Con este fondeo, intermediarios financieros dan crditos a la vivienda, tanto a
asalariados como a no asalariados, en pesos, con plazos de 5 a 20 aos, en
mensualidades fijas con un mximo de crdito que sea el menor entre 500,000
UDIs o el 90% del valor de la vivienda a comprar. Se otorga con respaldado de
garanta hipotecaria, es decir, la vivienda queda como garanta del crdito.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFMensualidadesFijas.as
px
Fondeo CasaSHF Salarios
Con este fondeo, intermediarios financieros dan crditos a la vivienda, tanto a
asalariados, como no asalariados, en UDIS con mensualidades que se ajustan con
las variaciones del salario mnimo del D.F. a lo largo del crdito. Plazos hasta 25
aos. Se otorga con respaldo de garanta hipotecaria.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/FondeoCASASHFSalarios.aspx
Pago de pasivos
Permite renegociar y mejorar las condiciones actuales de un crdito, cambiando de
intermediario financiero.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/PagodePasivos.aspx
Reestructura de UDIs pesos
Permite a los acreditados al corriente en sus pagos de crdito en Unidades de
Inversin (UDIs) reestructurar hacia un esquema de pesos en tasa fija, siempre y
cuando sea en la misma institucin donde fue contratado el crdito.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/ReestructuraUDIs-Pesos.aspx
Microfinanciamiento para vivienda
Crdito para remodelar, ampliar o mejorar tu vivienda.
http://www.shf.gob.mx/programas/Microfinanciamiento/Paginas/default.aspx
Programa para Migrantes
Participan Bansefi y el Instituto para Mexicanos en el Exterior, junto con Sofoles que
fondea SHF, para que mexicanos que viven en el exterior sin importar su situacin
migratoria y tengan un co-acreditado nacional, puedan comprar una vivienda nueva
o usada en Mxico, con crdito en pesos, a plazos entre 5 y 25 aos.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/Programaparamigrantes.aspx
Cofinanciamiento SHF-Infonavit
Crdito de Infonavit en conjunto con crdito de Sofol hipotecaria, para personas con
ingresos entre 6 y 10 salarios mnimos, teniendo como beneficio una mayor
capacidad de compra.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CofinanciamientoSHF-Infonavit.aspx
Crdito SHF con Apoyo Infonavit
Crdito de Sofol hipotecaria, en conjunto con crdito Infonavit, para personas con
ingresos de ms de 10 salarios mnimos, usando la subcuenta de vivienda de
Infonavit como garanta de pago, en caso de prdida del empleo.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/CREDITOSHFconApoyoINFONAVIT.asp
x
Renta con opcin a compra
Alternativas para aumentar las posibilidades de acceso a la vivienda de los grupos
de poblacin con ingresos medios y bajos, que tienen dificultades para ahorrar para
el depsito inicial y para acceder a un crdito hipotecario tradicional.
http://www.shf.gob.mx/programas/Paginas/RentaconOpcionaCompra.aspx
BANCA
Las condiciones y tasas de inters de los crditos hipotecarios, pueden variar de
acuerdo a cada institucin bancaria. Para informacin ms detallada y conocer el
listado de instituciones de banca mltiple, se sugiere consultar la pgina de la
Asociacin de Bancos de Mxico www.abm.org.mx en el apartado Bancos
Integrantes, o consultar el Catlogo del Sistema Financiero Mexicano de la SHCP,
Categora 40: instituciones de banca mltiple, en:
www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.asp

Constancia de antigedad laboral mnima de 2 aos, puesto, sueldo y
prestaciones.
Recibos de nmina del ltimo trimestre, con ingreso mnimo de $6,500
mensuales.
Para profesionistas independientes: Alta ante la SHCP y declaracin anual
del ISR.
Estados de cuentas financieras que demuestren el flujo de recursos del
solicitante.
Autorizacin para consulta de bur de crdito (antecedentes crediticios).
Identificacin oficial y acta de nacimiento. Acta de matrimonio, en su caso.
Llenar solicitud de crdito del banco.
Edad a partir de 22 aos. A partir de los 50 aos, el plazo del crdito se debe
ajustar para que la suma de la edad y el plazo del crdito no supere la cifra
de 75.
Copias de escrituras del inmueble que se va adquirir, con inscripcin en el
RPP.
Copias de los ltimos pagos de predial y de agua del inmueble a adquirir.
Para adquirir una vivienda: nueva o usada. Incluye cofinanciamientos con
Infonavit y Fovissste, as como los crditos de bancos para el Programa
Apoyo Infonavit.
Para ampliacin o mejoras: diversas acciones en viviendas existentes.
Para construccin: propietario del terreno con un proyecto completo de
edificacin.
Para redencin de pasivos. Tanto por mejores condiciones de pago o plazo
respecto de deudas previas, como para reestructurar el crdito con el mismo
banco.
ENTIDADES ESPECIALIZADAS
Las Entidades Financieras Especializadas incluye a las Sociedades Financieras de
Objeto Limitado (Sofoles) y a las Sociedades Financieras de Objeto Mltiple
(Sofomes).
Entre sus modalidades se encuentran otorgamiento de crditos individuales para
compra o mejora de vivienda nueva o usada. De igual manera, pueden participar
cofinanciamientos con lnfonavit y Fovissste.
Su pblico objetivo, son personas con dificultad para demostrar sus ingresos, as
como aquellas sin acceso al Infonavit o Fovissste, o quienes ya ejercieron su
derecho al crdito ante estos organismos.
En general el nivel de ingreso de los acreditados de Sofoles y Sofomes est por
arriba de los cinco salarios mnimos, por lo que se orientan a productos de vivienda
popular, media y residencial.
Para mayor informacin, puede consultar la pgina www.amfe.com.mx . Para
conocer el listado de estas entidades,
www.shcp.gob.mx/politicafinanciera/casfim/Paginas/default_old.asp en las
secciones 67 y 68.
Financiamiento en pesos; mximo del 80% del valor de la vivienda, el 20%
restante corresponde al enganche que debe aportar el comprador.
Plazo de pago del crdito: de 5 hasta 25 aos.
Sin penalizacin por pagos anticipados.
Valor de la vivienda variable de acuerdo a cada Sofol o Sofom.
Tasa de inters fija. Costos Anuales Totales variables que deben
compararse.
Seguros obligatorios de vida para el acreditado y de daos al inmueble.
Llenar solicitud de crdito.
Tener entre 18 y 65 aos de edad.
Un ao mnimo laborando en la empresa (economa formal) y presentar
comprobantes de ingresos de los ltimos tres meses.
Percibir ingresos mnimos de 3.33 veces la mensualidad a pagar.
Acta de nacimiento.
Identificacin oficial.
Referencias particulares.
Comprobante de domicilio actual.
Estado de cuenta de instituciones financieras, declaraciones fiscales, recibos
de pago de renta con requisitos fiscales, o carta descriptiva de la actividad
que desempea, sobre todo para economa informal.
Sus modalidades de crdito incluyen prstamos puente para construir vivienda e
individuales para compra o mejora de vivienda nueva o usada. En crditos
individuales pueden participar en cofinanciamientos con lnfonavit y Fovissste.
ORGANIZACIONES FINANCIERAS POPULARES
Son intermediarios financieros que incluyen a: Cajas de Ahorro, Sociedades
Financieras Comunitarias, Cajas Solidarias, Sociedades Cooperativas, Cajas
Populares, Sociedades Financieras Populares, Uniones de Crdito, Microbancos y
Organismos de Integracin Financiera Rural.
Su poblacin objetivo es la no asalariada. Los prstamos ms usuales que ofrecen
en materia de vivienda, se orientan hacia la autoproduccin, mejoramiento,
ampliacin, remodelacin o reparacin. Algunas de las cajas ms grandes ofrecen
de igual manera, crditos hipotecarios.
Algunas de ellas, se encuentran en el Catlogo del Sistema Financiero Mexicano,
(CASFIM), en la pgina electrnica:
http://www.shcp.gob.mx/POLITICAFINANCIERA/casfim_new/Paginas/casfim_te.asp
x, en el apartado 29.
Su poblacin objetivo es la no asalariada.
El historial de pago del cliente con la OFP y el tipo de obra a realizar,
determinan los plazos y montos del prstamo.
Para mejoras y autoproduccin, los recursos se entregan acorde al avance
de obra.
Algunas de las OFPs exigen que el proyecto se realice con asistencia
tcnica.
Tasas de inters variables. Dada la percepcin del riesgo y el tipo de
garanta, suelen ser tasas ms altas que las de crditos hipotecarios y ms
similares a las de microempresas.
La garanta de los prstamos es personal y, ocasionalmente, mediante
coacreditado. Slo en casos de adquisicin de vivienda hay garanta
hipotecaria.
En algunas ocasiones y segn el tipo de OFP, operan garantas comunitarias
o de corresponsabilidad compartida para la recuperacin.
Para comprobar el nivel de ingreso se usan cuestionarios para conocer la
actividad productiva y flujo de recursos personales y familiares.
Para afiliacin y acceso al prstamo, algunas organizaciones exigen ahorro
previo y cubrir cuotas de registro o incorporacin.
Algunas de ellas, se encuentran en el Catlogo del Sistema Financiero
Mexicano, (CASFIM), en la pgina electrnica:
http://www.shcp.gob.mx/POLITICAFINANCIERA/casfim_new/Paginas/casfim
_te.aspx, en el apartado 29.

Para la mayora de los municipios y pequeas localidades en Mxico, los nicos
servicios financieros disponibles, los proporcionan estas OFPs, con productos de
ahorro y prstamo para diversos fines: productivos, consumo, pago de servicios,
ahorro, inversin, tarjetas de crdito, recepcin de remesas o compra de automvil.
En materia de vivienda, los prstamos ms usuales que ofrecen, se orientan hacia la
autoproduccin, mejoramiento, ampliacin, remodelacin o reparacin. Algunas de
las cajas ms grandes, ofrecen de igual manera, crditos hipotecarios.
AUTOFINANCIAMIENTO PARA LA VIVIENDA
Este esquema funciona con la formacin de grupos de consumidores con el inters
de comprar o mejorar una vivienda, para lo cual cada uno compromete a una
aportacin mensual de dinero, que se deposita en un fideicomiso, a manera de
parcialidad de los recursos estimados para adquirir o mejorar el inmueble.
Para operar los grupos, las empresas de autofinanciamiento, se ocupan de lo
siguiente:
Organizar la inscripcin y tamao de cada grupo de consumidores;
Firman un contrato de adhesin que establece: plazo, monto solicitado y
compromisos de aportaciones de cada consumidor ante el fideicomiso;
Contratan seguros de vida e incapacidad permanente para cada integrante y;
Llevan a cabo eventos peridicos de asignacin de los recursos solicitados.
Los procedimientos para asignar esos recursos, pueden ser: sorteo, antigedad,
puntaje, subasta o adjudicacin mnima. Se establecen en el contrato de adhesin,
que debe estar autorizado y registrado ante la Procuradura Federal del Consumidor
(Profeco).
Al igual que con cualquier otro de los esquemas financieros, es indispensable que
los consumidores interesados soliciten la mayor cantidad posible de informacin,
consulten los antecedentes de la empresa que les ofrece sus servicios y comparen
las ventajas y desventajas entre las empresas de este tipo de opcin, as como
entre otras alternativas. Para mayor informacin, puede consultar la pgina:
http://www.condusef.gob.mx/index.php/otros-servicios-y-productos/643-autofinancia
miento.html.
Grupos para vivienda con un mximo de 600 consumidores. Generalmente
grupos en fideicomisos cerrados, es decir un nmero fijo de integrantes que
pueden ser sustituidos. El fideicomiso se extingue hasta cumplir con todos
los consumidores.
El plazo de las aportaciones podr ser hasta por 20 aos.
No cuentan con respaldo financiero del gobierno federal ni de algn banco.
Deben realizar estudios de viabilidad operativa y cumplimiento de sus
compromisos.
Para conservar la capacidad adquisitiva de las aportaciones, el contrato
debe establecer la unidad de actualizacin: UDIS, salarios mnimos o valor
de los Cetes.
Adems de la aportacin mensual hay otros gastos como: inscripcin, cuota
de administracin y seguros.
En el contrato de adhesin debern establecerse los plazos mximos para la
entrega del bien, una vez que el consumidor result adjudicado por
cualquiera de los procedimientos.
APOYOS DE SUBSIDIO A TRAVS
DE PROGRAMAS FEDERALES Y
LOCALES
Ante las condiciones de pobreza, marginacin y rezago de una parte significativa de
la poblacin que, en nmero de municipios alcanza a ms de la mitad del pas, el
gobierno federal ha impulsado diversos programas de subsidio.
SEDESOL
Programa de Desarrollo de Zonas Prioritarias
Va dirigido a las zonas tanto urbanas como rurales, con mayor marginacin y
pobreza. Puedes consultar el listado de estas zonas en el sitio:
http://microrregiones.sedesol.gob.mx.
Los tipos de apoyo, se orientan a dos reas bsicas:
Infraestructura social y de servicios; y
Mejoramiento de la vivienda, con la construccin o instalacin de:
Pisos firmes
Servicios sanitarios
Fogones altos, estufas rsticas o similares
Muros reforzados y techos
http://www.sedesol.gob.mx/es/SEDESOL/Programa_para_el_Desarrollo_de_Zonas_
Prioritarias_PDZP
FONHAPO
Tu casa
Va dirigido a municipios y localidades urbanas, semiurbanas y rurales. Apoya para
adquirir, construir o mejorar tu vivienda.
Los principales criterios para asignar los subsidios son:
familias en condicin de mayor pobreza,
discapacidad del jefe(a) de familia,
madres solteras,
jefes de familia adultos mayores con 60 aos de edad o ms,
hogares con presencia de nios de hasta 14 aos de edad,
zonas declaradas de riesgo natural,
zonas de Atencin Prioritaria Rurales,
municipios con alto y muy alto ndice de rezago social y
residentes en polgonos Habitat definidos por Sedesol.
Para mayor informacin del Programa Tu casa puedes consultar la pgina
electrnica: http://www.fonhapo.gob.mx/portal/info-programas/tu-casa.html
Vivienda Rural
Va dirigido a comunidades rurales e indgenas de alta o muy alta marginacin, con
hasta 5,000 habitantes y ofrece tres alternativas:
Edificacin de Unidad Bsica de Vivienda Rural;
Ampliacin de vivienda; y
Mejora de vivienda.
Para participar en este programa puedes acudir a tu gobierno municipal, estatal o la
delegacin de Sedesol en la capital de tu estado.
http://www.fonhapo.gob.mx/portal/info-programas/vivienda-rural.html

CONAVI
Esta es tu casa
Conavi otorga apoyo econmico a personas de bajos ingresos a travs de un
subsidio federal para que, en conjunto con un ahorro y un crdito puedas comprar,
mejorar o construir tu vivienda o adquirir un lote con servicios.
El crdito lo puedes obtener a travs de alguna de las entidades ejecutoras que
tienen convenio con Conavi.
La lista de estas entidades y mayor informacin de este programa las puedes
consultar en: http://www.conavi.gob.mx/tu_casa_donde_2010.html

OREVIS
Orevis son organismos creados por los gobiernos estatales en cada entidad
federativa, que se ocupan de acciones de vivienda.
Recientemente ha trabajado con la Comisin Nacional de Vivienda, para buscar que
Orevi sea ventanilla nica hacia los estados y de stos a los municipios.
De este modo es como Conorevi aca como interlocutor directo con la Conavi para
que se puedan proponer ajustes a la situacin local y necesidades municipales.
Programas operativos:
sta es tu casa (Conavi)
Programa 2X1 y 1X1 (Conavi)
Tu Casa y Vivienda Rural (Fonhapo)
Modernizacin de Registros Pblicos de la Propiedad (Sedesol/Conavi/SHF)
Acreditacin Desarrolladores Sociales de Vivienda locales (Conavi)
Costos Indirectos (Conavi)
Ventanilla nica de trmites de vivienda (Sistema SINTRAV Conavi)
Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS: Multisectorial)
Cdigo de Edificacin (Conavi)
Gua de Redensificacin Habitacional en la Ciudad Interior (Conavi)
Financiamiento distinto a subsidios
http://www.conorevi.org.mx
EDUCACIN FINANCIERA
Antes de comprar una casa o pedir cualquier tipo de crdito, es importante que
analices tu condicin financiera. Para apoyarte en esta tarea, existen materiales
educativos que te orientan sobre el manejo de ingresos y gastos, as como en temas
de ahorro, inversin y crdito.

DENTRO DEL SECTOR BANCARIO Y
ASEGURADORAS
Asociacin de Bancos de Mxico (ABM)
Durante los ltimos aos la ABM ha trabajado intensamente en el tema de la
educacin financiera, teniendo como objetivos: que los usuarios de servicios
financieros aprendan a comparar, informarse y tomar decisiones financieras
adecuadas; desarrollar materiales de calidad; concientizar sobre la necesidad de
generar ahorro, el manejo del crdito y la administracin adecuada de las finanzas
personales; despertar el inters en la poblacin infantil y adolescente por los temas
financieros; y generar alianzas interinstitucionales a fin de ayudar y promover la
educacin financiera en Mxico.
Aspectos generales en materia de crdito hipotecario, se pueden consultar
en: http://www.abm.org.mx/educacion_financiera/hipotecario.htm
Banamex
Este banco ha desarrollado desde el 2004, un programa llamado "Saber Cuenta",
con relacin a la educacin financiera.
La seccin que ofrece datos especializados en materia de vivienda se encuentra en:
http://www.banamex.com.mx/esp/grupo/saber_cuenta/Articulos/090000_Credito_hip
otecario_0.html
BBVA Bancomer
Dise el programa Adelante con tu futuro, el cual tiene como objetivo orientar en
materia de crdito hipotecario.
Informacin de este programa, se encuentra disponible
en: http://www.adelantecontufuturo.com.mx En este sitio, se pueden consultar
Talleres de Finanzas Personales y Tips los cuales cuentan con un Mdulo de
Crdito Hipotecario.
DENTRO DE INSTITUCIONES PBLICAS
Comisin Nacional para la Proteccin y Defensa de los Usuarios de Servicios
Financieros (Condusef)
Cuenta con "Educacin Financiera en tu Empresa", cuyo objetivo es identificar las
dudas y necesidades que los trabajadores e instituciones tienen sobre estos temas,
con el fin de generar informacin oportuna y herramientas tiles para su atencin.
http://www.condusef.gob.mx/index.php/prensa/1342-educacion-financiera-en-tu-emp
resa
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF)
Ofrece un servicio gratuito de educacin financiera especializada en soluciones de
vivienda y su financiamiento, denominado Asesor SHF. Tu consejero Patrimonial,
que consta de 15 Manuales que pueden ser consultados en lnea en:
http://www.shf.gob.mx/GUIAS/ASESOR/Paginas/default.aspx
Infonavit
Este Instituto cre para sus derechohabientes, un apartado de Educacin y
Cultura en el que pone a disposicin de todos, talleres en lnea y presenciales de
induccin al Infonavit y a los crditos disponibles, as como materiales de orientacin
a travs de revistas electrnicas, folletos y videos.
En el mismo sitio se pueden vincular otros servicios en lnea y dos ndices muy
importantes: el de Satisfaccin del Acreditado (ISA) con la opinin de habitantes de
conjuntos habitacionales y; el de Calidad de la Vivienda (Icavi), enfocado hacia los
materiales y equipamiento en la vivienda y el conjunto. Puede consultarse
en:
http://portal.infonavit.org.mx/wps/portal/Educacion%20y%20cultura/!ut/p/c5/04_SB8
K8xLLM9MSSzPy8xBz9CP0os3hnd0cPE3MfAwMLfwsLAyM_1wAXIxNvA_dAU30_j
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Banco de Mxico
Tiene como finalidad proveer a la economa del pas de moneda nacional. Su
objetivo prioritario es procurar la estabilidad del poder adquisitivo de dicha moneda.
Tambin le corresponde promover el sano desarrollo del sistema financiero y
propiciar el buen funcionamiento de los sistemas de pagos.
El Banco de Mxico considera indispensable promover la educacin en temas
financieros y econmicos y para esto ha desarrollado material educativo que
describe y explica didcticamente dichos temas, para mejorar su comprensin,
adems que dicho conocimiento, apoya a entender qu es y qu hace el Banco de
Mxico. Este material se encuentra disponible
en: http://www.banxico.org.mx/material-educativo/Index.html
HERRAMIENTAS AUXILIARES
El objetivo de presentar estas herramientas es ayudar en la toma de decisiones
importantes y costosas para la economa de tu familia.
Adems de las que ofrecen los bancos y sofoles, hay dos instituciones pblicas que
han creado herramientas que permiten comparar los productos disponibles de
crdito que son:
Banco de Mxico (Banxico).
Comisin Nacional para la Defensa de los Usuarios de las Instituciones
Financieras (Condusef).
BANXICO
En el caso del Banxico, por su carcter de autoridad ante los bancos, las sofoles y
sofomes, estos intermediarios financieros estn obligados a dar a conocer las
condiciones y requisitos de sus crditos. Con esta informacin, Banxico dise una
Calculadora de CAT para crditos hipotecarios. Pese a lo anterior, Banxico
advierte que no son datos oficiales, sino que tienen un carcter informativo y sirven
para dar una buena idea de la oferta de crditos disponibles para vivienda.
La Calculadora de CAT, est organizada, en primera instancia, con cuadros
generales que resumen las caractersticas y condiciones de todos los intermediarios
en la Repblica, que cuentan con productos de crdito para:
Adquisicin de vivienda nueva o usada
Adquisicin de terreno para vivienda
Remodelacin y/o ampliacin de vivienda
Construccin de vivienda
Liquidez (obtener recursos monetarios al hipotecar la vivienda)
Sustitucin de pasivos
Compra de terreno y construccin.
http://www.banxico.org.mx/ccth11/ccth1.jsp
CONDUSEF
Se le denomina a este servicio como un Simulador de Crdito
Hipotecario. Los datos para este Simulador, son obtenidos de forma directa
de los portales y oferta de productos de cada banco, Sofol o sofom que
ofrece crdito hipotecario.
El Simulador ofrece las alternativas de crdito para quienes buscan adquirir,
construir, remodelar o refinanciar una vivienda de tipo medio o residencial
con esquemas de tasa fija.
La informacin ofrecida permite comparar los esquemas y los costos de
crditos, de forma que se pueda evaluar la mejor opcin disponible en
cuanto al ingreso mensual, monto del enganche que se exige, costo del
inmueble y plazo del crdito en aos.
Se detallan los requisitos y formatos que cada intermediario tiene
establecidos, as como el listado de documentacin legal, laboral y tcnica
que debe entregarse segn el tipo de crdito.
Las llaves de informacin que requiere el Simulador para comparar los datos
son:
Valor total del inmueble
Cantidad disponible para el enganche
Plazo en aos
La institucin bancaria, Sofol o sofom con la que se pretende llevar a cabo la
operacin.
A partir de estos cuatro datos, el Simulador entrega resultados de la tasa mensual
del crdito y el CAT; el tipo y periodicidad de los pagos, por ejemplo slo pagos
nicos al mes; las comisiones aplicables para contratar el crdito; el tipo y monto de
los gastos iniciales por avalo, investigacin y notario; el monto de ingreso mensual
a comprobar; los seguros que deben cubrirse y una tabla completa de amortizacin
de todos los pagos durante el plazo del crdito.
Este simulador, se encuentra disponible en la direccin electrnica:
http://e-portalif.condusef.gob.mx/condusefhipotecario/datos.php
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