Vivienda Econmica
Ing. Julio Rivera Feijo
Contenido de la Presentacin
1. Las Empresas Competentes
2. La Vivienda Econmica:
z
z
Caractersticas de las
Empresas Competentes
Costos muy competitivos y plazos
reducidos
Uso eficiente de la Constructabilidad
Prctica continua de la Ingeniera del
Valor
onstruccin
Estudio de Factibilidad
Diseo Conceptual
A
h
o
r
r
o
Diseo Final
Gestin de compras
Construccin
Puesta en
marcha
Bajo
Inicio
Tiempo
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Econmica
1999
Trmino
Experiencia de
Construccin
Conocimientos de
Construccin
Constructabilidad
es el uso ptimo de
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Econmica
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Ingeniera de Construccin
Arte de aplicar enfoques de Ingeniera
al proceso de construccin. Incluye:
Anlisis del trabajo a ser ejecutado
Seleccin de mtodos y tcnicas
constructivas
Seleccin de equipo de construccin
Tener procedimientos de control y
supervisin
Tener un sistema de compras
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Mejoramiento Continuo
Depende sobre todo de la actitud mental de
las personas
Mejora continua de estndares
Involucra a toda la empresa
Aumenta los resultados, mediante:
Mejoras pequeas y graduales
Mejoras por espordicas innovaciones
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Producido por
Innovacin
Tecnolgica
Producido por
incremento
en eficiencia debido a
mejoramiento
continuo
Tiempo
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2. La Vivienda Econmica
2.1 Nuevos materiales
2.2 Sistemas Especiales
de Construccin
2.2 Alternativas Viables
en el Per
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Una jaula
envuelta en
membrana
de plstico
especial
deja pasar
el aire y
retiene
el agua
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Aligeradas
Macizas
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Econmica
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1999
Rapidez de
construccin
Requiere ensayos
para
comportamiento
ssmico
An no hay
planta en el Per
Sistema HEBEL
Concreto de peso
reducido
Problema:
Baja resistencia
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Aislante trmico
Fcil de cortar
Requiere bastante
mano de obra
Muy resistente
Rapidez de
construccin
Cosapi tiene un
sistema similar
Rapidez de
construccin
Sistema BSCP
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Albailera de Poliestireno
Expandido
Grandes bloques muy
livianos
z
Requiere enchape o
tarrajeo
En clima fro gran ahorro
de energa
Estructura interna de
concreto
Costo muy elevado
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Thermo Mur
Losa de techo
Muro
Los
ladrillos y
el concreto
se cuelgan
de las
viguetas
metlicas
Luego de
colocar la armadura
dentro de
la albailera
se llena de
concreto.
La estructura es el
Concreto Armado
interior
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l
a
r
e
s
Ladrillo
bloquetas
Concreto
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celular
Econmica
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Thermomur
100 cm
Madera
Ladrillo
Concreto
Bloquetas
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Celular
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Thermomur
Muchas conexiones
Requiere enchapes
por una cara
Costo ligeramente
alto
MDA Systems
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Muestra elevacin
Planta de esquina
Aspecto constructivo
Muchas
conexiones
Requiere
enchapes por una
cara
Costo
ligeramente alto
Sistema Waflecret
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Encofrado de muros
Detalle de
panel
para
muro
Edificio de
5 pisos
Detalles
de unin
entre
paneles
de
muros
Detalles de unin
entre
paneles con
cimentacin
y losas de techos
Detalles de
escaleras
y cimentacin
Vivienda Acabada
Puede
presentarse
oxidacin
Aspecto no
convencional
Costo
ligeramente alto
Sistema Moduwall
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Armado de formaletas
Conexin entre planchas
Colocacin de aislante
trmico en zonas muy
fras
Colocacin de
armadura y
concreto
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1. Concreto armado
2. Conector entre
ambas caras
3. Aislante trmico
4. Formaleta metlica
5. Gua en el arranque
Moldajes de Polmeros
Relleno interior
de concreto
z
Puede tener
texturas diversas
Vienen
coloreados
Costo Alto
Royal Building System
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Detalle
de
muros
rellenos
de
concreto
armado
Techos Prefabricados
Elementos
Prefabricados
parciales
z
Las viguetas
prefabricadas son para
techo aligerado
Las losas
prefabricadas con
parciales
Costo razonable
Sistema Eurobau
Edificaciones livianas
Esqueleto estructural
de planchas dobladas
z
Recubrimientos
livianos
Puede presentarse
oxidacin
Aspecto no
convencional
Costo ligeramente alto
Eurosteel Technologies
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Encofrados de aluminio
Encofrados livianos
que disminuyen h.h.
z
z
z
z
Textura de muros
como ladrillos y
armado
de muros
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Paneles de encofrado
de aluminio
para muros
y techo
Sistemas alternativos ms
econmicos
z
z
Edificios de albailera
Edificios de concreto
Elementos estructurales
Elementos de acabados
Aislantes de ruido y temperatura
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Julio en
Rivera
Feijo: Vivienda
34 Edificios
Uchucchacua
(Oyn)
Econmica
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Esquema
general
de
diversos
elementos
prefabricados
Integracin
de panel
Se suelda
el refuerzo
de las
columnetas
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Se puede
observar
que los
paneles para
3 pisos
podran
resistir 5
veces ms
Planeamiento de Construccin
Se desarrollaron planos de proceso
constructivo
Se dise la cancha de prefabricacin y los
sistemas de control. Fichas para cada
panel
Se planific la fabricacin y montaje da a
da
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Detalle
de
columnetas
y
pines de
montaje
Panel
Sanitario
que incorpora
todas las
instalaciones
dentro del
concreto.
Incluye zona
de espejo y
ducto de
chimenea
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Cancha
de
prefabricacin
y
almacenamiento
de
paneles
Izaje de un panel
Almacenamiento
de paneles, al
lado de
cancha de
prefabricacin
Al da
siguiente de
vaciado del
concreto
Inicio del
proceso
de montaje
Montaje
de un
panel de
fachada
Observar un
solo obrero
y el
apuntalamiento
de panel
posterior
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Econmica
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Alineamiento
del plomo
de los
muros
Observar
la zona
de
escalera
prefabricadas
Panel
sanitario
Observar
la salida
de
tomacorrientes
y conectores
para
aparatos
sanitarios
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Econmica
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Edificios terminados