EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA

CVEL DE ___.

(Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador da cdula de

identidade R.G. n xxxxx e inscrito no CPF/MF sob o n xxxxxx, residente e
domiciliado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado), por seu
advogado e bastante procurador que esta subscreve, procurao anexa (Doc.),
com escritrio profissional localizado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP),
(Cidade), (Estado), onde de acordo com o artigo 39, inciso I, do Cdigo de
Processo Civil receber as intimaes, vem respeitosamente a presena de
Vossa Excelncia, com fulcro no artigo 19 da Lei 8.245 de 18 de outubro de
1991, propor a presente

AO REVISIONAL DE ALUGUEL

Em face de (Nome), (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador da

cdula de identidade R.G. n xxxxx e inscrito no CPF/MF sob o n xxxxxx,
residente e domiciliado na (Rua), (nmero), (bairro), (CEP), (Cidade), (Estado),
pelos motivos que a seguir passa a expor.

DOS FATOS

O requerente renovou o contrato de locao do bem imvel com o requerido na

data de xx/xx/xx, sendo fixado o valor de R$ xxxxxx (Valor), a ttulo de aluguel,
acrescido dos tributos e seguro, conforme faz prova a documentao em anexo
(Doc.).
Ocorre que desde a ltima data de reajuste de aluguel xx se passaram, e
verifica-se a depreciao do mesmo em decorrncia da desvalorizao da
moeda e a grande valorizao do local em que se acha localizado o imvel.
Assim justifica-se a propositura da presente ao, para que o valor seja
reajustado com base no ndice de inflao verificada no perodo, tabela em

anexo (Doc.), bem como a valorizao da regio do imvel, ora locado, cujo
valor atualizado de R$ xxxxxx (valor por extenso).

DO DIREITO

Conforme o artigo 19, da Lei 8.245/91, diz que:

"Art. 19. No havendo acordo, o locador ou locatrio, aps trs anos de

vigncia do contrato ou do acordo anteriormente realizado, podero pedir
reviso judicial do aluguel, a fim de ajust-lo ao preo de mercado".

A doutrina diz que:

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A jurisprudncia de nosso Egrgios Tribunais, dizem que:

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DO PEDIDO

Diante de todo o acima exposto, requer:

a) a citao do requerido, para que conteste a presente ao no prazo legal,
sob pena de confisso e revelia
b) a procedncia da presente ao, reajustando-se o valor do aluguel para R$
xxxxx (Valor )
c) a condenao do requerido ao pagamento dos honorrios advocatcios,
custas e despesas processuais

DAS PROVAS

Protesta provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidas,

especialmente por prova documental, pericial, e demais provas que se fizerem
necessrias.

DO VALOR DA CAUSA

D-se a causa o valor de R$ xxxxxx (valor por extenso), para todos os efeitos
legais
Nestes termos
Pede deferimento
(Local, data, ano)
Advogado
OAB