S.E.C.P.L.A.N.

I. MUNICIPALIDAD DE QUILLOTA

ESPECIFICACIONES TCNICAS
PROYECTO
DIRECCIN
COMUNA
ROL AVALO
MATERIALIDAD
SUPERFICIE

: Construccin Sede Social Los Reyes Catlicos, Quillota.

: Avda. Las industrias s/n Entre calles Cristbal Colon y La espaola
: Quillota
: 124 607
: Albailera
: 96.50 m2

GENERALIDADES:
Las presentes Especificaciones Tcnicas son la base de ejecucin para la edificacin del
proyecto de la sede comunitaria Los Reyes Catlicos.
En estas especificaciones se describen las condiciones mnimas que deben cumplirse en
lo que respecta a la calidad de los materiales y condiciones de ejecucin durante el
desarrollo de la faena. Si el contratista quisiera proponer alguna modificacin que ofrezca
mejores condiciones que las aqu descritas, deber formalmente solicitar la aprobacin
de la unidad tcnica y esperar la respuesta formal de la inspeccin Tcnica, a travs del
Libro de Obra antes de la ejecucin de cualquier faena. Lo mismo respecto a incluir
materiales o procedimientos de ejecucin que cumplan normas distintas a las Normas
Chilenas Oficiales, si aseguran la calidad equivalente o superior a ellas.
Ser responsabilidad de la empresa constructora los siguientes puntos:
a) La realizacin de trmites para la aprobacin de proyectos y obtencin de
recepciones a las edificaciones e instalaciones, as mismo ser de su
responsabilidad la cancelacin de todos los derechos derivados de esto, que sea
necesario efectuar.
b) Aprobacin de los Proyectos domiciliarios de Alcantarillado, Agua Potable,
electricidad y gas que correspondan.
c) Ser de cargo del oferente todos los gastos derivados de la protocolizacin del
contrato respectivo.
d) Segn lo indicado en las Bases de Licitacin que rigen este proyecto, se deber
consultar la contratacin de Seguros especficos o Garantas, bajo cargo del
contratista.
e) Se consultaran todos los estudios y ensayes de materiales que sean requerido por la
Inspeccin Tcnica, para verificar la buena ejecucin de la obra, en aquellas
situaciones en que sea pertinente tcnicamente. Lo anterior adems de los ensayos
obligatorios.
f) Se deber consultar la ejecucin e instalacin de letreros y sealizaciones,
requeridas por el proyecto, as como el retiro de los mismos una vez terminadas las
faenas.
g) Se debern consultar todos los gastos relativos al cuidado y aseo de la obra, tanto
durante la etapa de ejecucin, como despus de la recepcin, en exterior e interior
de la obra.

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La edificacin se ejecutar en un sistema constructivo de albailera de ladrillo armada.

La cubierta se estructurar con madera seca tratada, afianzada a la estructura de muro
segn detalles de plano de Arquitectura, con cubierta de zincalum onda estndar.
Se considera parte integrante de estas especificaciones tcnicas:
Ley General de Urbanismo y Construccin,
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones,
Ordenanza Municipal correspondiente,
Normas Chilenas del INN en todas aquellas disposiciones que indiquen los
materiales y faenas aqu especificadas.
Se deberan asumir adems todas las normas bsicas del buen construir para asegura la
correcta y adecuada ejecucin de las obras. Todos los materiales de construccin
debern ser nuevos, y ser responsabilidad de la empresa constructora asegurar la
calidad de ellos y su correcta utilizacin. Se debern tomar todas las medidas de
seguridad tanto para los operarios de la faena, como a los terceros que ingresen a ella, a
fin de evitar accidentes.
Otras consideraciones que se deberan tener en cuenta son la Modificaciones a la
L.G.U.C: por la ley N 19.472 de 1996:
a)

b)
c)

Durante la ejecucin de la obra, el constructor a cargo de ella deber entregar a

los 15 das del plazo contractual, un programa de medidas de Gestin de Control
de Calidad para que la obra se ejecute conforme a la Ley General de Urbanismo
y Construcciones y a la Ordenanza General, y se ajuste a los planos y
Especificaciones Tcnicas del respectivo Proyecto.
Terminadas las obras, el profesional a cargo de ellas, deber informar por escrito
acerca de las medidas de Gestin y Control de Calidad adoptadas durante al
edificacin y certificar que estas se han cumplido.
Al trmino de las obras. El contratista deber entregar una nmina que contenga
la individualizacin de los proyectistas y constructores responsables de la obra. En
caso de que sean personas jurdicas, deber individualizarse a sus representantes
legales. Dicha nmina deber ser suscrita ante notario por profesionales y
constructores.

1.0-OBRAS PROVISORIAS:
1.1-DESPEJE DEL TERRENO:
El contratista recibir el terreno en el estado en que se encuentra y ser de su cargo, su
desmalezamiento, retiro de escombros y basura en general, de manera de dejarlo limpio
y apto para el desarrollo de las Obras. Todo material sobrante, deber ser retirado del
lugar procediendo a trasladarlo a botadero autorizado. Para ello y previo a su carga, los
desechos debern ser humedecidos para evitar el levantamiento de polvo, consultando
adems su cubierta por medio de lona que evite la cada de elementos a la calzada.

1.2-TRAZADO Y NIVELES:
Se considera replantear y trazar de acuerdo lo sealado en el plano de planta, una vez
obtenido el retiro del escarpe. Hay que considerar que todas las partidas realizadas en
este proyecto debern ser fiscalizadas y supervisadas y recibidas por el ITO.

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1.3-INSTALACIN DE FAENAS:
Con el objeto de satisfacer las necesidades de la obra, se consulta la provisin de bodega
en la cual se almacenar el material y herramientas necesarias, manteniendo
permanentemente en ella para consulta a lo menos un legajo con los antecedentes de la
obra y un libro de obra del tipo Manifold (triplicado).
As mismo el contratista deber presentar un croquis con el emplazamiento de la obra en
que se sealen las instalaciones de faenas, bodegas, cobertizos, oficinas, plan de
circulaciones peatonales, barreras provisorias, etc., la que deber ser aprobado por el
I.T.O.
Se habilitar un bao para el uso del personal a cargo de las faenas (obreros), el cual ser
del tipo Qumicos, cuyo correcto uso estar bajo responsabilidad del contratista, teniendo
especial cuidado que estos no queden a la vista del pblico.
Se consulta en todo el permetro de la Obra un Cierro provisorio conformado por
materiales que impidan el libre acceso a las faenas, ste deber tener una altura de 2.00
mts., Este cierro deber contemplar portn de acceso para vehculo y peatones.

1.4-LETRERO Y SEALIZACIONES PROVISORIAS:

Se instalar un Letrero en lugar visible cumpliendo con la normativa vigente. El contratista
deber colocar un Letrero de Obra indicando, el Nombre del proyecto, el nombre del
Contratista y su fuente de financiamiento.
Se ejecutarn las sealizaciones mnimas necesarias para un buen funcionamiento de las
obras de movimiento de tierras, ya sean del tipo estticos y/o dinmicas.
En el lugar de la obra que indique la Inspeccin Tcnica se colocar letrero indicativo de
los trabajos, de acuerdo al modelo que sta entregar oportunamente. (Madera y fe
galvanizado pintado.) en el caso que uno de los profesionales de la Obra lo solicite.

2.0-OBRA GRUESA:
2.1-EXCAVACIONES:
Se consultan excavaciones en terreno semiduro para dar cabida a un cimiento corrido o
aislado, de 40 cm de ancho mnimo y 60 cm de profundidad, debiendo penetrar al menos
20 cm en terreno firme no removido.
El fondo de las excavaciones deber quedar perfectamente horizontal y limpio de
elementos extrados, y formar ngulos rectos con todas sus caras laterales. Los sellos de
fundacin debern ser recibidos por el ITO.

2.1.1-Emplantillado:
Se debe considerar un emplantillado de hormign pobre H-5 con un espesor de 5 cm
como mnimo para toda la fundacin.

2.2-CIMIENTOS:
Los cimientos se ejecutarn en hormign H-20, con un 20% de boln desplazador como
mximo. El hormign ser vertido contra terreno, previa colocacin de polietileno. El
vibrado del hormign deber efectuarse mediante medios mecnicos. Se deber
considerar las pasadas para las instalaciones de agua potable y alcantarillado. Se
dispondr la instalacin de tensores de albailera de fe 10mm cada 80 cm como
distancia mxima.

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2.3-SOBRECIMIENTOS:
2.3.1-Hormign H-25:
La ejecucin deber realizarse con hormign H-25, con dimensiones mnimas de 0.35 m de
altura y 0.15 m de ancho. La mezcla deber ser revuelta por medios mecnicos y
contempla la incorporacin aditivo hidrfugo.

2.3.2-Enfierradura:
Dispone una armadura de 4 fe 10 mm y estribos de fe 6 mm con un distanciamiento
mximo de 0.2 m.

2.3.3-Moldajes:
Se consulta la instalacin de moldajes metlicos o en su defecto placas de madera en
buen estado, a fin de lograr una superficie plana y lisa propia de una buena terminacin
a la vista del hormign. stos debern ser lo suficientemente rgidos para evitar la
deformacin durante el periodo de vaciado y vibrado de hormign.

2.4-RADIER:
Se consulta la remocin de tierra vegetal y de cualquier elemento ajeno a la faena, en el
interior de los cimientos. El terreno natural limpio se efectuar compactacin mediante
placa o rodillo compactador manual. Sobre el terreno natural se consulta la colocacin
de un material libre de materias orgnicas, el se dispondr en capas de 0.2 m
compactadas, con abundante riego, hasta lograr los niveles de relleno requeridos. Sobre
el relleno compactado se deber disponer de la colocacin de una capa de estabilizado
sobre la que se colocar una segunda capa de ripio de 0.1m de espesor
Sobre capa de ripio se dispondr Un film de polietileno, con traslapo 0.4 [m], y con retorno
en sobrecimiento, de manera tal de conformar una barrera contra la humedad.
Se deber disponer de la ejecucin de un radier confeccionado en hormign H-15 con un
nivel de confianza del 90% segn NCh of. 85, con un espesor mnimo de 8 [cm] confinado
en los sobrecimientos, y construido directamente sobre la capa de polietileno, lo cual se
efectuar sin daarla o romperla. Se deber adicionar al hormign un aditivo hidrfugo,
aprobado por la ITO. El proceso de fraguado se deber efectuar cubierto con polietileno
y sujetos con diques de arena. Se debern cuidar las condiciones de humedad necesarias
para evitar fisuras u otros desperfectos. El radier deber quedar perfectamente nivelado y
horizontal. El afinado de piso se efectuar en fresco, platachado a grano perdido, y
espolvoreando mortero seco de arena fina y cemento en proporcin 1:2.
Se deber verificar:
a) La compactacin, nivelacin y espesor de la base de apoyo.
b) El marcado de los niveles en los muros a fin de controlar nivelacin, y espesor de
radier a efectuar.
c) El material de base de apoyo del radier, se tomar la precaucin de saturarlo
superficialmente de agua, antes de iniciar el hormigonado.
d) Que la dosificacin sea controlada segn diseo.
e) Se deber utilizar maestra o gua para lograr una superficie plana y a nivel
determinado.

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f)

El hormign se deber compactar con regla o placa vibradora, o por medio de

vibrador de inmersin
g) La ejecucin de un adecuado tratamiento de curado, por un periodo de 7 das.

2.5-ALBAILERIA:
En el permetro de la vivienda y segn lo definido en el plano de arquitectura, se
efectuarn muros de albailera de ladrillo prensado a maquina Gran Titn, a soga,
pegados con mortero en dosificacin 1:3, No se podrn utilizar ladrillos partidos, trizados o
con cualquier tipo de imperfeccin.
Llevarn refuerzos de escalerillas metlicas cada 4 hiladas, y tensores de fe 10 mm cada
0.8 m como mximo. Se deber colocar tensores adicionales en las cabezas y encuentros
de muros, en las jambas (costado lateral de vanos de ventanas y puertas), de fe 12mm.
Los tensores debern tener una longitud suficiente, para alcanzar la cadena superior de
coronacin.
Los antepechos de las ventanas debern considerar escalerilla de refuerzo, las cuales
debern quedar unidas a lo elementos de sujecin vertical, antepechos rematados en
alfeizar con cortagoteras.
La confeccin de los vanos deber quedar perfectamente alineada, aplomada y vertical
en sus paramanetos verticales y horizontales. Esta condicin es fundamental a fin de evitar
la colocacin de cualquier elemento adicional en la colocacin de las ventanas y
marcos de puertas.
En general en las albaileras se deber controlar:
a) El tipo, clase y dimensiones de los ladrillos.
b) Que presenten todas sus caras planas, forma regular y uniformemente cocido, no
se aceptarn ladrillos con fisuras, grietas o trizaduras.
c) Se verificara que el proveedor certifique las caractersticas de los ladrillos
mediante un certificado emitido por un laboratorio oficial, de acuerdo a la Nch
167.
d) Se verificar que la mezcla de mortero de pega, sea homognea, de consistencia
y docilidad adecuada a su uso.
e) Los ladrillos se debern colocar cuando el hormign este fresco y plstico.
f) Las junta verticales de los ladrillos debern ser a eje, y en ningn caso podrn
quedar a menos de 10 [cm] de la junta de la hilada adyacente.
g) Los ladrillos se mojarn 1 hora antes de ser usados, en el momento de la
colocacin no deber tener agua superficial, ni estar saturado con superficie
seca.
h) Se deber controlar el correcto llenado con mortero de las juntas verticales o
llagas que debern ser rebosadas en todo su alto y ancho.

2.6-CADENAS:
2.6.1-Hormign:
La ejecucin deber realizarse con hormign H-25, con dimensiones mnimas de 0.30 m de
altura y 0.15 m de ancho. La mezcla deber ser revuelta por medios mecnicos y
contempla la incorporacin de un producto hidrfugo.

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2.6.2-Enfierradura:
Dispone una armadura de 4 fe 10 y estribos de fe 6 mm con un distanciamiento mximo
de 0.2 m.
No se aceptarn nidos u otras imperfecciones en su ejecucin, as mismo se deber poner
especial cuidado en efectuar la limpieza de los muros, de los sobrantes y rebalses que
pudieran caer sobre ellos durante la ejecucin de llenado de los moldajes. El
recubrimiento mnimo de la armadura deber ser de 20 [mm] horizontal. La cadena
llevar dispuestos todos los afianzamientos que sean necesarios para recibir las cerchas
que soportarn la cubierta.

2.6.3-Moldajes:
Se consulta la instalacin de moldajes metlicos o en su defecto placas de madera en
buen estado, a fin de lograr una superficie plana y lisa propia de una buena terminacin
a la vista del hormign. stos debern ser lo suficientemente rgidos para evitar la
deformacin durante el periodo de vaciado y vibrado de hormign.

2.7-ESTRUCTURA DE TECHUMBRE:
Se ha conformado una estructura de techumbre de cerchas dobles de 1x6, reticuladas,
materializada en pino seco y tratado anti termitas, de formas y dimensiones indicadas en
la planta de cubierta. Estas sern unidas a la cadena de H.A. mediante una solera 2x4,
afianzada a chicotes de Fe 6 distribuidos cada 50 cms. Y que han sido empotrados en la
cadena con anterioridad. Se debe tener cuidado que las cerchas queden bien
alineadas y niveladas por su cara inferior. Sern dispuestas a distancia no mayor de 100
cm y diagonalizadas con tablas de igual seccin.
Las piezas de madera, tratada anti-termitas, se afianzarn mediante clavos lanceros y se
usarn pernos 8 en las uniones muy exigidas, si es necesario.
Se considerarn costaneras sobre las cerchas pino seco tratado anti termitas de 2x3
dispuestas cada 50 (cm) a eje.

3.0--TERMINACIONES:
3.1-CUBIERTA:
La cubierta de la techumbre ser de planchas de zinc-alum de espesor 0.4 mm
acanalada. Se deber considerar papel fieltro asfltico como barrera contra humedad
por condensacin bajo cubiertas de 15 lbs. Durante la instalacin se deber cuidar los
siguientes pasos:
a) La cubierta sobresaldr 5[cm] respecto de los tapacanes.
b) La fijacin se efectuar mediante tornillos galvanizados de 2 , perforadas
previamente con taladro.
c) En los traslapos horizontal y vertical se deber consultar una medida mnima en
sentido longitudinal de 0.20 m y en horizontal de 2 ondas.
Se deber disponer de un sistema de ventilacin cruzado, compuesto por celosas
metlicas con aberturas inferiores a 1 cm en el frontn principal de la entrada a la sede, y
otro en el frontn posterior.

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3.2-HOJALATERA:
Se deber consultar la instalacin de canales y bajada de aguas lluvias en las siguientes
ubicaciones:
a) En aquellas cubiertas cuya cada de agua quede sobre el acceso principal a la
sede, debiendo en este caso, cubrirse el tramo completo de la cubierta
involucrada.
La hojalatera deber ser confeccionada a partir de zinc de 0.35 mm como mnimo. Se
deber considerar que el perfil de las canales incluya aleta bajo la cubierta, esta tendr
un desarrollo mnimo de 30 cm. En el otro costado tendr un pliegue encontrado de 3 cm
por 3 m para rigidizarla. La unin entre canaletas, bajada y otros elementos de zincalum,
se har con remaches de aluminio colocados a 2 cm entre ellos, mas soldadura o sello por
la cara interior de ellos. La fijacin de la canaleta ser cada 50 cm y en los puntos mas
altos de la onda mediante ganchos de fierro galvanizado (pletinas de 25x2 [mm]). Irn
atornillado a las costaneras o al tapacn.

3.3-ALEROS, FRONTONES Y TAPACANES:

Los aleros se conformaran mediante la prolongacin de las cerchas, y sern de 0.4 m.
Sern revestidos, al igual que los tapacanes y frontones, con planchas de fibrocemento
liso de 6 mm de espesor.

3.4-CIELOS:
Bajo las cerchas se considera un entramado en pino seco tratado anti termitas, 2x2,
cada 50 cm. Despus del entramado de cielo, se colocar el revestimiento consistente en
planchas de yeso cartn de 8 mm, y planchas de yeso cartn RH de 8 mm de espesor en
baos y cocina. No se podr disponer de planchas quebradas o trizadas, o adicin de
trozos de planchas. Los cielos bajo techumbre contendrn aislacin trmica que consistir
en planchas de poliestireno expandido, con un espesor de 60 mm. En los encuentros entre
muros y cielo se debern instalar cornisas.

3.5-PAVIMENTOS:
Se consulta instalacin de cermica de piso en toda la sede. Se considera cermica en
antideslizante de 33x33cm, color a definir por el Profesional patrocinante o la Inspeccin
Tcnica de la Obra.
La cermica ser colocada con adhesivo tipo Bekron o de similares caractersticas
tcnicas y calidad, con cantera de acuerdo a especificaciones del fabricante, las que
debern ser perfectamente regulares, exigindose en su colocacin la utilizacin de
separadores plsticos, para posteriormente recibir tratamiento de junturas con frage
segn especificaciones sealadas por el fabricante. Realizando posteriormente un pulido
manual y mecnico, de las piezas para eliminacin de imperfecciones.

3.5.1- Guardapolvos:
Se consultan guardapolvos cermicos en toda la sede.

3.6-CERAMICA MUROS:
En la pared de los baos y cocina, se instalarn cermicos desde el suelo hasta el cielo,
con dimensiones de 20x30 cm en color a ser definido por el Profesional Patrocinante o la

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Inspeccin Tcnica de la Obra. Estas irn colocadas con adhesivo tipo Bekron o de
similares caractersticas tcnicas y calidad, con cantera de acuerdo a especificaciones
del fabricante, las que debern ser perfectamente regulares, exigindose en su
colocacin la utilizacin de separadores plsticos, para posteriormente recibir tratamiento
de junturas con frage segn especificaciones sealadas por el fabricante. Realizando
posteriormente un pulido manual y mecnico, de las piezas para eliminacin de
imperfecciones.

3.7-PUERTAS:
Puertas Interiores:
SECTOR
Cocina
Baos
Baos
Discapacitados
OF. Directorio

PUERTA

DIMENSIONES [m]

CANTIDAD

P/80
P/70
P/90

0.80x2.00
0.70x2.00
0.90x2.00

1
2
1

P/80

0.80x2.00

Se consulta la colocacin de puertas de terciado con bastidor de pino.

Con una altura mnima de 2.0 m, 3 bisagras de 3 x 3 . Con espesores mnimos de 45
mm; centros de puertas metlicos.

Puertas Exteriores:
Las puertas exteriores sern metalicas con marcos metalicos y planchas lisas, con
cerradura de sobre poner. Fijadas a los muros a travs de pomeles.

SECTOR
Sala Multiuso
Cocina

PUERTA

DIMENSIONES[m]

CANTIDAD

P/1.75
P/80

1.75x 2.00
0.80x2.00

1
1

Considerar pestillos superior e inferior para puertas de acceso principal.

Para puerta de cocina y baos se consulta la colocacin de rejilla o celosa de
ventilacin.

3.8-VENTANAS:
De acuerdo a lo indicado en el plano de detalles, se consultar ventanas de aluminio fijas
y de corredera, serie econmica, tipo mate. Con marco de aluminio afianzado en la
albailera. De las siguientes dimensiones (en metros).

SECTOR
Sala Multiuso
OF. Directorio
Pasillo
Cocina

VENT/TIPO

DIMENSIONES[m]

200 corredera
200 corredera
200 corredera
fija
150 Norte
corredera y fija

1.60 x 1,0
1.6 x 1.0
1.6 x 1.0
0.20x1.0
1.40 X 1.00

CANTIDAD
4
1
1
1
1

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Baos
Bao
Discapacitados

212 interior
100 corredera
100 corredera

1.20 x 1.00
0.65 x 0.50
0.65 x 0.50

1
2
1

Se consultarn vidrios nacionales transparentes de 3 mm de espesor, segn lo indicado en

el plano de arquitectura. En baos se consultarn tipo catedral o semilla.

3.9-PROTECCIONES DE VENTANAS:
Conformados por Fe liso de 10 mm. Las separaciones entre ejes de 10 cm y separados a
15 cm desde el plomo exterior de los muros. En las dimensiones y cantidades que se
indican en el plano de arquitectura.

3.10-MARCOS DE VENTANAS:
En las ventanas exteriores, excluyendo la de los baos, se consultan marcos de hormign,
por lo que se deber reforzar cornisas, alfeizar y lados de estos con fe 10 mm y estribos de
fe 6 mm con un distanciamiento mximo de 0.2 m. El hormign ser H-20.

3.11-PINTURAS:
3.10.1-cido Muritico: Se consulta previo a la aplicacin de pintura realizar un
quemado con cido muritico en todos los paramentos de albailera y hormigones, para
posteriormente aplicar impermeabilizante y pintura de color a definir en su momento por
el arquitecto patrocinante del proyecto.

3.10.2-Impermeabilizacin: En

muros de albailera exterior, se consulta sellador

hidroprotector incoloro, resistente a aguas lluvias y humedad, tipo Sherwin Williams o similar
para recibir posterior aplicacin de pintura esmalte al agua, el que deber ser
garantizado por 5 aos.
La superficie deber quedar perfectamente para recibir la aplicacin de pintura de
terminacin, por lo que se deber contemplar el posible rechazo la aplicacin, de
manera de obtener la superficie uniforme.
Se deber considerar lo siguiente:
Limpieza completa de la superficie en donde se aplicar el impermeabilizante, y
realizacin de reparaciones cuando sean necesarias.
Se deber poner especial atencin en las condiciones ambientales en el momento de
aplicacin del producto, as como su acopio y mantencin.

3.10.3-Anticorrosivo: Se consulta en todos los elementos metlicos dos manos de

anticorrosivo para recibir posteriormente la aplicacin de pintura del tipo esmalte de dos
manos de aplicacin, color a definir por la ITO.

3.10.4.-Esmalte: Para los elementos metlicos expuestos al exterior, posterior al

anticorrosivo se deber aplicar esmalte brillante.

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3.10.5-leo: Para muros y cielos de baos y cocina, se contemplar 2 manos de pintura

a base de leo. El color ser definido en su momento por el arquitecto patrocinante del
proyecto.

3.10.6-Ltex: Se consultan dos manos de ltex en todos en todos los elementos de

fibrocemento expuestos a la intemperie.

3.10.7-Esmalte al agua: Se consultan dos manos de esmalte al agua para todos los
parmetros interiores que no estn expuestos a humedad, el color ser definido por el
arquitecto del proyecto.

4.0-INSTALACIONES:
4.1-AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO:
4.1.1-AGUA POTABLE (Arranque y medidor proyectado):
Se consultar la instalacin de una red de agua potable fra y caliente para bao y
cocina de cobre y segn norma, el cual ir embutido, convenientemente
afianzado en la albailera segn corresponda. Los arranques quedarn dispuestos a una
altura correspondiente para conectar los artefactos a la red. Se deber considerar un
arranque en el exterior.
4.1.1.2-Trazado interior: Se consulta la instalacin interior con tubera de cobre de 19
mm para alimentar los artefactos de baos y cocina sealados en los planos de
especialidades, considerando tanto la red de agua fra y caliente. En este tem se incluye
todos los materiales necesarios, caeras, fitting, codos, coplas, etc.

4.1.1.3-Tazado exterior: Se considera PVC hidrulico clase 10 de 32 mm. para el

exterior hasta su conexin al medidor proyectado.

4.1.1.4-Grifera y llaves de paso: Esta partida deber considerar todos aquellos

elementos necesarios para la operacin de los artefactos considerados.
-Sern de procedencia nacional y de calidad que garantice su duracin y
funcionamiento en condiciones de trabajo pesado.
Se debe considerar llave de paso para cada red de los recintos de bao y cocina.

4.1.1.5-Arranque y medidor: El medidor debe ser instalado en nicho de hormign. Se

debe consultar llave de jardn metlica.

4.1.1.6-Planos y certificaciones: El contratista deber elaborar el proyecto definitivo

y obtener las aprobaciones necesarias ante los servicios.

4.1.2-ALCANTARILLADO:
4.1.2.1-Trazado PVC sanitario: Se considera la provisin y colocacin de la red de
alcantarillado en tubera de PVC segn dimetros y pendientes del proyecto, hasta la
ltima cmara domiciliaria existente o proyectada. La ventilacin deber ubicarse por el
costado exterior, afianzada con abrazaderas metlicas; se contempla manto de acero
galvanizado de 0,3 mm de espesor, en encuentro de ducto de ventilacin y la cubierta.

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4.1.2.2-Unin domiciliaria: La unin domiciliaria contempla: empalme de tubera 110

mm al colector, tubera desde el colector hasta un metro y medio dentro la propiedad y
ltima cmara domiciliaria. La tubera de la unin ser de PVC de 110 mm de dimetro.
-Para efectos de cubicacin se consideran veinte (20) metros como largo medio de UD.
La pendiente de la unin ser como mnimo del 3%, salvo casos especiales determinados
por la ITO, en los cuales se permitirn pendientes del 1%. El empalme entre el colector y la
tubera de 110 mm., se realizar con Te de tres campanas, especial para esta instalacin.
-Este tem incluye todos los materiales para la ejecucin de la UD y mano de obra. El
contratista podr utilizar cmaras domiciliarias prefabricadas, con previa aprobacin por
la ITO.

4.1.2.3 Cmaras: Se consulta la ejecucin de las cmaras de inspeccin domiciliarias

demandadas en el proyecto de las dimensiones indicadas en ste. Deben ser
completamente impermeables a los lquidos y gases. La tapa ser de 60x60 [cm] de
cierre hermtico.
-La banqueta tendr como mnimo una inclinacin hacia la canaleta principal del 33%.
-Los muros de estas cmaras pueden ser de albailera de ladrillo, teniendo como mnimo
e=0.15 m hasta 2 m de profundidad y 0.20 m de espesor hasta 3 m de profundidad.
-En caso de que las cmaras se encuentren en zonas de circulacin vehicular, estas
debern ser del tipo pblico.

4.1.2.4-Planos y certificaciones: El contratista deber elaborar el proyecto definitivo

y obtener las aprobaciones necesarias ante los servicios.

4.2-ARTEFACTOS SANITARIOS:
SECTOR:
Cocina

Bao General

Bao Discapacitados

ARTEFACTO:
de
sobreponer,
acero
inoxidable, dos cubetas, 120 x 50 cm tipo
Teka o similar, empotrado en mueble de 80
[cm].
Lavamanos: tipo Victoria, porcelana
vitrificada blanca con pedestal, flexibles,
tomas para agua fra y caliente. Tipo Roca
o similar
WC: tipo Victoria, porcelana vitrificada
blanca con tapa y estanque, flexibles,
tomas para agua fra. Tipo Roca o similar
Lavamanos discapacitados: porcelana
vitrificada blanca sin pedestal, con fijacin
para lavabo y sobre-mueble (para ser
empotrado a muro). Tipo Wasser o similar
WC discapacitados: porcelana vitrificada
blanca con estanque, altura especial
(alongado). Tipo Eljer o similar
Barra apoyo fija: Conformadas con
caera de acero 1 de dimetro y e=
2[mm]; fijadas a piso y muros por medio de

Lavaplatos:

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Grifera

flanges y pernos de expansin tipo HILTI de

L= 1 .
Barra apoyo abatible: Conformadas con
caera de acero 1 de dimetro y e=
2[mm]; fijadas a piso y muros por medio de
flanges y pernos de expansin tipo HILTI de
L= 1 . Rotulada mediante perno a pletina
fijada a muro.
Llaves
de
paso:
cromadas
tipo
econmico, angular x 3/8 c/filtro. En
lavabos y lavaplatos, WC y una general;
Llave de jardn: adosada al medidor de
agua potable.

4.3-CONEXIN A GAS:
Se ejecutar la instalacin de la red de gas con trazado de cobre de 1/2, con un cilindro
de 15 ubicado en el exterior de la cocina, con su regulador respectivo. Por lo que se
deber realizar una caseta con candado para el cilindro.
En cocina, se deber dejar la evacuacin de gases para una campana, su canalizacin
ser del tipo embutida (cielo-techumbre), con su correspondiente anillo, manta y gorro
superior, segn normativa vigente.

4.3.1-Caseta y Calefn:
En sector exterior de la cocina, se deber instalar un calefn del tipo Ionizados de 11 litros,
el cual deber ser protegido con una caseta en estructura metlica con candado, fijada
a los muros de albailera con la evacuacin de gases hacia el exterior con su
correspondiente manta y gorro superior, segn normativa vigente.

4.4-ELECTRICIDAD:
La instalacin elctrica se ejecutar de acuerdo a lo dispuesto en los planos respectivos
segn los reglamentos y normas de SEC, con canalizacin embutida de PVC tipo Conduit
, accesorios econmicos, conductores normalizados, con cajas y tapas plsticas,
considerando enchufes e interruptores. Se consulta tablero de circuitos con interruptores
automticos y diferencial, considerando tierra de proteccin, conectada al medidor
existente, previa aprobacin de la SEC.

En Saln Multiuso:

3 enchufes dobles, embutidos, a 0.40m

sobre N.P.T indicados en la planta de
arquitectura;
8 equipos fluorescentes del tipo canoa
extraplana 1x40W luz calida, con difusor,
comandados
estrictamente
segn
numeracin y simbologa indicada en
planta de arquitectura
2 comandos 9/15 (interruptores dobles)
embutidos a 1.40m sobre N.P.T desde los
cuales se comandarn las luminarias de la
sala de reuniones y las luminarias exteriores.
2 luminarias exteriores en acceso cocina y

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acceso principal, se consultan

focos
embutidos circulares fluorescentes fijos
2x26W luz calida superlux blanco.
2 comandos 9/15 (interruptores dobles)
embutidos a 1.40m sobre N.P.T desde los
cuales se comandarn las luminarias de la
sala multiuso y las luminarias exteriores.

Para la cocina se consultan:

Para baos se consultan:

Para Oficina se consulta:

2 enchufes dobles embutidos a 0.95m sobre

N.P.T
indicados
en
la
planta
de
arquitectura
2 equipos fluorescentes del tipo canoa
extraplana 1x40W luz calida, con difusor
2comandos 9/24 (interruptor escalera)
embutidos a 1.40m sobre N.P.T indicados
en planta de arquitectura.
2 equipos fluorescentes del tipo canoa
extraplana 1x40W luz calida, con difusor,
2 comandos 9/12 (interruptor simple)
embutidos a 1.40m sobre N.P.T en cada
bao
2 foco embutido circular fluorescente fijo
2x26W luz calida superlux blanco, 2
comandos
9/12
(interruptor
simple)
embutido a 1.40m sobre N.P.T
2 enchufes dobles embutidos a 0.95m sobre
N.P.T
indicados
en
la
planta
de
arquitectura.

5.0-OBRAS EXTERIORES:
5.1-ACCESO SEDE:
En acceso de sede se realizara un radier con dos escalones, junto con dos pilares de
apoyo para la estructura de techumbre.

5.1.1-Pilares:
Se deber realizar en el radier escalonado dos poyos para las fundaciones de los dos
pilares en estructura metlica 150x150x3 mm.

5.1.2-Radier:
Se deber realizar en el radier escalonado segn detalle en planos, en el acceso principal
de la sede, dando apoyo a la rampa de acceso y a los pilares de la techumbre. En
hormign H-20 reforzado con fe de 10 y 8 mm.

5.2-RAMPA DE ACCESO:
La rampa de acceso estar conformada por un hormign H-20, reforzado con fe de 10 y 8
mm. Con barandas de acero 50x50x3 mm, fijadas mediante cordn de soldadura; los
antepechos de la rampa se contemplan en malla tipo ACMA de 50x150mm por cuadro.

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5.2-CIERRO PERIMETRAL:
Se consulta alrededor de todo el permetro un cierro perimetral de altura 2.15 mts en
estructura metlica y malla, conformado por pilares perfiles 50x50x3 mm y un marco para
malla en ngulos 30x30x3 mm. Coronada en su parte superior con puntas de tiburn. Los
poyos de hormign para los pilares estarn distanciados entre si cada 3 m a eje con
dimensiones de 30 cm de ancho y 60 cm de profundidad con un hormign H-15.

5.3-ASEO Y ENTREGA:
Una vez terminada la obra se dejar el terreno libre de escombros y materiales sobrantes.
Se retirarn las instalaciones provisorias. Se deber consultar el aseo final de vidrios,
pavimentos y restos de madera. Todo escombro ser retirado a botado municipal
autorizado.

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