PLANEJAMENTO

URBANO E REGIONAL
AULO ENADE
13/10/2014

TEORIAS DA URBANIZAO
TEORIAS ATUAIS
PROJETOS PARCELAMENTO SOLO

Teorias da urbanizao

MODELO PROGRESSISTA

MODELO PROGRESSISTA
CARTAS DE ATENAS
*Formulada em 1933, mas tornada publica em 1941.
*Voltado a arquitetura contempornea.
*As cidades deveriam ser organizadas por setores: HABITAR,
TRABALHAR, LAZER, e CIRCULAR-cada funo seu espao
especfico.
*Sem sobreposies.
*Cidade funcional deveria ser aplicado, de modo idntico, em todo e
qualquer lugar e nivelando todo o territrio ao redor.
*Cidades antigas, devem ser replanejadas.
*Abandonar por completo o quarteiro e rua, elementos morfolgicos da
cidade tradicional.

MODELO PROGRESSISTA
O Os cinco pontos da Nova Arquitetura:

Pilotis.
Planta Livre.
Fachada livre.

Terrao-jardim.
Janela em fita.
O Obras: Villa Fallet (1905),

Chandigard (1952/59),
Sede da ONU New York
(1953.)
Chandigard India Wikipdia

Unidade Residncial em Berlim. Wikipdia

MODELO PROGRESSISTA

Plan Saint-Di
O

O
O
O
O

Plano Saint-D
des-Vosges:
AlsciaFrana,
para
a
reconstruo
da
cidade aps a II
Guerra Mundial,
em 1946.
Grande
CentroCvico.
Oito
unidades
residenciais.
Unidades
Industriais.
Vias ordenadas em
grade..

MODELO PROGRESSISTA

BRASILIA
Plano Piloto

Cidade totalmente
Planejada
Baseada na setorizao
das funes

QUESTO 04

BRASILIA
Unidade de Vizinhana

MODELO CULTURALISTA

Os trs ims eram uma estratgia de planejamento

regional para evitar o fluxo migratrio em direo s
grandes cidades: cidades auto-organizadas
interligadas por um sistema de transporte pblico
eficiente seriam formadas juntamente com o
estabelecimento de indstrias e cintures agrcolas,
que absorveriam os resduos slidos urbanos.

A cidade dividida em 6
setores

Constelao de cidades

TEORIA PSICOSSOCIAL
CONDIES PARA A
DIVERSIDADE URBANA
A NECESSIDADE DE USOS
PRINCIPAIS COMBINADOS
A NECESSIDADE DE QUADRAS
CURTAS
A NECESSIDADE DE
CONCENTRAO DE PESSOAS
A NECESSIDADE DE PRDIOS
ANTIGOS

As pessoas do utilidade aos

parques e fazem deles um
sucesso, ou ento no os usam e
os condenam ao fracasso. Jane
Jacobs

Teorias ATUAIS

ECOURBANISMO

NOVO URBANISMO
movimento voltado para o desenho urbano que
defende o projeto de vizinhanas para pedestres
com funes mistas de habitao e trabalho.

movimento voltado para o desenho

urbano que defende o projeto de
vizinhanas para pedestres com
funes mistas de habitao e
trabalho.

NOVO URBANISMO
movimento voltado para o desenho
urbano que defende o projeto de
vizinhanas para pedestres com
funes mistas de habitao e
trabalho.

CIDADE PARA PESSOAS

Proposta estratgica para projetos
urbanos sustentveis

COPENHAGUE CIDADE DAS BICICLETAS

A escala humana,
ento, a chave para
planejar cidades para
pessoas?
uma das chaves. Temos
que criar uma mudana de
paradigma aqui. Antes de
pensar em mais ruas,
ciclovias, transporte pblico
ou mesmo na escala
humana, preciso pensar:
que cidade queremos? E a,
o que importa no so os
elementos do planejamento
urbano, mas as coisas que
nos fazem viver melhor.

MOBILIDADE URBANA

MOBILIDADE URBANA

MOBILIDADE
URBANA
TRANSPORTE COLETIVO
E NO MOTORIZADO
DIVERSIDADE DE MODAIS

REGIONAL

QUESTO REGIONAL

REDE DE CIDADES

MOBILIDADE
URBANA

REGIONAL

INTERDEPENDNCIA
DAS CIDADES
SOLUAO REGIONAL

REGIONAL

REGIONAL

Parcelamento Solo

Modalidades de parcelamento do solo

DESMEMBRAMENTO
subdiviso de gleba em lotes
destinados a edificao, com
aproveitamento do sistema
virio e infraestrturua
existentes, sem abertura de
novas vias pblicas, nem
ampliao das j existentes.

UNIFICAO OU
REMEMBRAMENTO
unio de lotes ou parte deles

Modalidades de parcelamento do solo

LOTEAMENTO
subdiviso de gleba em lotes,
com abertura de novas vias de
circulao, ou ampliao das
vias existentes, com
implantao de infraestrutura
Via existente

reas proibidas de serem loteadas

Somente em reas
urbanas

No ser permitido o parcelamento do solo (lei 6766/79):

I - em terrenos alagadios e sujeitos a inundaes, antes de tomadas
as providncias para assegurar o escoamento das guas;
II - em terrenos que tenham sido aterrados com material nocivo
sade pblica, sem que sejam previamente saneados;
III - em terrenos com declividade igual ou superior a 30% (trinta por
cento), salvo se atendidas exigncias especficas das autoridades
competentes;
IV - em terrenos onde as condies geolgicas no aconselham a
edificao;

V - em reas de preservao ecolgica ou naquelas onde a poluio

impea condies sanitrias suportveis, at a sua correo.

Regras mnimas para projetos de loteamentos

reas pblicas

SISTEMA DE CIRCULAO
REA PBLICA
reas de lazer
Terrenos para implantao
de equipamentos

Mnimo de 35%
da rea bruta
do loteamento

REA VERDE
repassada para
o poder pblico

Responsabilidades:
Loteador
Prefeitura

CONDOMNIO

Toda a rea existente no

permetro do condomnio
propriedade privada
Utilizao exclusiva dos
proprietrios de unidades
condominais
- reas de utilizao exclusiva de
seus proprietrios
- reas de utilizao comum dos
condomnios

loteamento

disciplinado pela Lei Federal

6.766/79
uso e a forma de ocupao
so disciplinados pelo plano
diretor ou por lei municipal
Integrados com o entorno
Vias pblicas

condomnio
disciplinado pela Lei Federal 4.591/64
uso e a forma de ocupao podem ser
determinadas pelo loteador vende
com edificao
Gleba frao ideal
Empreendimento fechado (segurana)

Condomnio x

cidade

Segregao urbana;
Espaos pblicos empobrecidos, devido falta de
relao entre os espaos pblicos e privados;
Diminuio da acessibilidade
Pobreza nas relaes sociais, uma vez que os
moradores s convivem com seus iguais;

Nmero de condomnios fechados

No se pode ter laos sociais na

medida em que se faz muros que
separam as pessoas em grupo.
professora Eni Puccinelli Orlandi, coordenadora do
Laboratrio de Estudos Urbanos da Unicamp

CIDADE

HIERARQUIA VIRIA

QUESTO REGIONAL

MALHA ABERTA
O sistema virio se abre, e possui ruas
sem sada (cul de sac ou T). A malha
ainda pode ser semi-aberta, tendo
ruas sem sada em ala.

MALHA FECHADA
Na malha fechada o sistema virio no
interrompido, ou seja, as ruas se interligam
podem ser ortogonal ou triangular

TRAADO URBANO

ANALISE URBANA
PLANO DIRETOR
ESTATUTO DA CIDADE