ILUSTRSSIMO SENHOR OFICIAL SUBSTITUTO DO SEGUNDO CARTRIO DE REGISTRO

DE IMVEIS DA COMARCA DE BOTUCATU

REF. IMPUGNAO AO REGISTRO DO LOTEAMENTO

Conjunto Habitacional Carlos Martins

Ns cidados botucatuenses, vizinhos, moradores, proprietrios,

abaixo

assinados, vimos presena de Vossa Senhoria, com fulcro na Lei 6766/1979

apresentar a presente INPUGNAO ao registro do Loteamento denominado
"Conjunto Habitacional Carlos Martins", conforme edital publicado s pginas "B6" do
Jornal Dirio da Serra, edio de 12 de abril de 2014 "sbado", visto que o projeto do
mencionado loteamento no cumpre as exigncias legais, notadamente as referentes
ao Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV).
De acordo com a Lei Federal n 10.257/2001 - Estatuto da Cidade e na Lei
Complementar Municipal n 487/2007 - Pano Diretor do Municpio e no Decreto n
9.511 de 29 de julho de 2013, no qual em seu art. 1 disciplina: "a elaborao do
Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV) e o Relatrio de Impacto de Vizinhana (RIV)
para a aprovao de empreendimentos que causam grande impacto urbanstico e
ambiental". Em flagrante descaso ao plano diretor municipal e a legislao
constatamos ausncia destes estudos, que so de suma importncia por se tratar de
uma rea de extrema sensibilidade ambiental e urbanstica.
O estudo e o relatrio de vizinhana foram incorporados ao Pano Diretor desse
Municpio, para que esse tipo de empreendimento seja obrigado a realiz-lo, com a
finalidade de tornar mnimos os danos eminentes.
Faz-se notar que, na Lei Federal n 10.257/2001 no h previso dispensa do
RIV e to pouco do EIV para esse tipo especifico de empreendimento. Trata-se de
uma importante micro-bacia, fotos anexas, que formam parte do mosaico de microbacias de extrema sensibilidade da Cuesta de Botucatu e do sistema hdrico Aqufero
Guarani onde se encontram todas as nascentes do crrego Aracatu. Por este motivo e
por se encontrarem j muito degradados por ao antrpica, merecem estudo

detalhado. Conforme o artigo 37 a anlise dos impactos ambientais contempladas na

elaborao do EIV e RIV devem abranger alguns aspectos:
- Adensamento populacional;
- Equipamentos urbanos e comunitrios;
- Impactos ambientais no entorno;
- Uso e ocupao do solo;
- Valorizao imobiliria;
- Gerao de trfego;
- Demanda por transporte publico;
- Coleta de lixo;
- Paisagem Urbana;
- Patrimnio natural e cultural;
- Dimensionamento das galerias de guas pluviais e seus impactos no Crrego
Aracatu e seu entorno;
- Dimensionamento adequado da rede de esgoto;
- Impermeabilizao do solo;
- Impacto DIRETO aos confrontantes a leste do empreendimento;
- Capacidade de escoamento virios, entre outros;
No caso em tela, apenas para ilustrar a importncias dos fatos; a questo
hdrica ambiental se faz clara na medida em que grande parte da economia familiar
da vizinhana provem da gua do crrego e suas nascentes, como por exemplo as
hortas que so cultivadas para venda nas feiras deste Municpio.
Vale lembrar, que a questo do dimensionamento das guas pluviais, somente
a modo de exemplo, afeta diretamente a questo viria da vizinhana, uma vez que
esta micro-bacia interliga-se de um lado a outro em sua poro mdia, por uma nica
ponte, que situa-se logo abaixo do empreendimento, e que receber tal carga brutal de
gua.
Nota-se que no projeto apresentado para implantao do empreendimento, que
h, impacto direto nos confrontantes do lado Leste na parte mais baixa denominado
MURO DE ARRIMO requeremos impreterivelmente laudo tcnico, o qual, no consta
no projeto de tal edificao. Reafirmando assim, a necessidade por legislao dos EIV
e RIV.
Trata-se tambm de rea de recarga do Aqufero Guarani, passvel de
contaminao e graves impactos Ambientais se no forem observadas.

Reiteramos:
- a impermeabilizao solo;
- rede de esgoto adequado;
- sistema de guas pluviais adequado;
Enfim tudo o que os estudos citaados prevem como tambm o que afeta
diretamente o meio ambiente. Longe de concluso, a rea em questo fronto da
cuesta e em sem sua maior parte geomrfa extenso da APA.
Com relao capacidade de trafego veicular no projeto apresentado que se
encontra no segundo cartrio de registro observamos e rogamos ateno das partes
competentes para o seguinte:
- H somente duas sadas transitveis que permitem a ligao de tal
empreendimento com entrono urbano, que ligam este a mesma avenida chamada de
Avenida das Hortnsias. Tal avenida mostra-se a olho nu completamente imprpria
para suportar o fluxo de tal empreendimento somado ao fluxo do empreendimento
visinho em construo, loteamento residencial Jatob. H, contudo no mapa descritivo
- aqui pedimos mxima ateno - uma ponte que se estende do final de uma avenida
descendo em direo ao crrego, perpendicularmente a este. Nota-se que tal
interligao de um lado da micro-bacia a outro de engenharia complexa se levar em
considerao o declive do terreno, a supresso de vegetao nativa, os impactos no
entorno e suas conseqncias financeiras para o municpio, uma vez que o
empreendedor aparentemente no pretende constru-la. O lado oposto rea em
questo constitui-se de rea de grande declive com corpos de gua (Nascentes que
formam tal micro bacia hidrogrficas) fato que torna a questo ainda mais delicada e
por este motivo requer ainda mais os estudos supracitados.
Em suma, a questo de extrema sensibilidade e importncia, encaixando-se
assim com justeza no disposto de decreto n9.511/2013 e nas Leis que o precedem.
de fundamental importncia tambm, mencionar a maneira expressa que se
deu a caso to sensvel, como fica evidente no Processo administrativo n 1727/14 que pode ser publicamente consultado no arquivo municipal em relao a: PARECER
da Secretaria Municipal de Habitao. No h neste PARECER, que reconhece tal
rea como de interesse social a pedido do empreendedor NENHUM, repetimos
NENHUM laudo tcnico e ou coisa que se assemelhe a fim de garantir o devido
adequamento da rea ao objetivo destinado. Fica flagrante o descaso com as
normativas federais, lei complementar municipal, decreto municipal e lei orgnica do
municpio. Acreditamos que tenha sido um lapso momentneo da SMH e que ser
corrigido to pronto encaminhe-se este documento.

A modo de concluso e longe de explanar os muitos detalhes que podemos

apresentar fundamentados nas legislaes pertinentes e na vontade que tem o
municpio de Botucatu de ser modelo em questes urbano ambientais, rogamos a
prefeitura Municipal, Ministrio Publico Municipal, Secretrias da Habitao, Meio
Ambiente, Planejamento, CETESB e a quem queira dar exemplo de civilidade, apoiar
e de fato lutar por uma cidade e mundo melhor. Pois ns, os abaixo assinados o
faremos.
Faz-se saber tambm que durante levantamento de informaes para esta
impugnao ficou claro que tanto a secretaria do meio ambiente, como, a secretaria do
planejamento no estavam sequer sabendo do projeto de tal empreendimento.
E ainda considerando que todos tm direito ao meio ambiente ecologicamente
equilibrado, bem de uso comum do povo e essencial a sadia qualidade de vida,
impondo-se ao poder publico e coletividade o dever de defend-lo e preserv-lo para
as presentes e futuras geraes, nos termos do estatudo no Artigo 225 da
Constituio Federal;
Considerando que o estado deve adotar medidas junto ao setor privado para
manter e promover o equilbrio ecolgico e a melhoria da qualidade ambiental,
prevenindo a degradao em todas as suas formas e impedindo ou mitigando
impactos ambientais negativos e recuperando o meio ambiente degradado, como
determina o artigo 193, II, da Constituio do Estado, pedimos deferimento.