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DDU 133

CIRCULAR ORD. N

MAT.:

_____00090_______/

Aplicacin del artculo 6.3.3. de la Ordenanza


General de Urbanismo y Construcciones.

CONDICIONES MNIMAS DE URBANIZACIN


CONJUNTOS DE VIVIENDAS EN EL REA RURAL.

DE

SANTIAGO, 06. ABRIL. 2004.


DE

JEFE DIVISION DE DESARROLLO URBANO.

SEGN DISTRIBUCION.

1.

En cumplimiento con lo dispuesto en el artculo 4 de la Ley General de Urbanismo y


Construcciones, se ha estimado necesario emitir la presente circular con el propsito de
impartir instrucciones sobre la aplicacin del artculo 6.3.3. de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construcciones, en lo referente a las condiciones mnimas de urbanizacin
que deben cumplir los conjuntos de viviendas emplazados en el rea rural.

2. El citado artculo 6.3.3. en su texto reemplazado por D.S. N143 ( V. y U.), de 2003,
publicado en el Diario Oficial del 27 de Septiembre de 2003, establece en su numeral 4.
que los conjuntos de viviendas emplazados en el rea rural debern cumplir con las
disposiciones establecidas en el artculo 3.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones.
3. Al respecto, cabe hacer presente que tanto el artculo 3.2.5. como el artculo 3.2.9. estn
insertos en el Captulo 2 del Ttulo 3 de la Ordenanza General, precepto este ltimo que
faculta a los Servicios Regionales de Vivienda y Urbanizacin (SERVIU) para establecer en
forma fundamentada, exigencias distintas a las indicadas en el Captulo 2, cuando as lo
autorice en cada caso la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo
respectiva, atendiendo a las caractersticas propias de la regin, centro poblado o barrio en
que debe desarrollarse el proyecto de pavimentacin correspondiente.
4. Por otra parte, mediante D.S. N 259 (V. y U.), de 2003, publicado en el Diario Oficial del 16
de Marzo de 2004, se incorpor un nuevo prrafo al numeral 2. del citado artculo 6.3.3. en
el que se faculta a las Secretaras Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo para
autorizar sistemas de alcantarillado de redes colectivas conectadas a bateras de fosa
sptica y drenes, como asimismo, autorizar sistemas de alcantarillado domiciliario unitario
en predios de una superficie mnima de 1000 m2, la que se podr disminuir hasta 300 m2 si
se cuenta con un suministro de agua potable a travs de redes pblicas.

5.

Todos los proyectos o soluciones de urbanizacin debern ser aprobadas por los
organismos tcnicos correspondientes.

6.

Es importante precisar que las disposiciones mencionadas en los numerales 3 y 4, si bien


permiten establecer condiciones mnimas de urbanizacin para los conjuntos de viviendas
emplazados en el rea rural, constituyen normas de excepcin, y por lo tanto, debern ser
aplicadas de acuerdo a los criterios fijados por las respectivas Secretaras Regionales
Ministeriales de Vivienda y Urbanismo, en funcin de las caractersticas propias de cada
regin y de las caractersticas de los proyectos presentados.

Saluda atentamente a Ud.,

LUIS EDUARDO BRESCIANI LECANNELIER


Jefe Divisin de Desarrollo Urbano
circulares vigentes de esta serie
1
16
28
39
53
63
77
89
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113
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133

3
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6
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31
43
56
69
81
92
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126

7
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32
44
57
71
82
95
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127

9
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33
45
58
72
83
96
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10
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35
48
59
73
84
97
109
119
129

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36
50
60
74
85
99
110
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130

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51
61
75
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15
27
38
52
62
76
87
102
112
122
132

MRSch/mmb.
DISTRIBUCIN:
1. Sr. Ministro de Vivienda y Urbanismo
2. Sra. Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo
3. Sres. Intendentes Regionales I a XII y Regin Metropolitana
4. Sres. Jefes de Divisin MINVU
5. Sres. Secretarios Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo
6. Sres. Directores Regionales SERVIU
7. Sres. Directores de Obras Municipales (a/c Seremi MINVU)
8. Sres. Asesores Urbanistas (a/c Seremi MINVU)
9. Sres. Secretarios Comunales de Planificacin y Coordinacin (a/c Seremi MINVU)
10. Sres. Depto. de Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente GORE Metropolitano
11. Unidad de Patrimonio Urbano (U.P.U.) Subsecretara MINVU
12. Sres. Jefes de Departamento, Divisin de Desarrollo Urbano
13. Sres. Jefes de Departamento D. U. e I. Seremi MINVU Regiones I a XII y Metropolitana
14. Cmara Chilena de la Construccin
15. Colegio de Arquitectos de Chile
16. Asociacin Chilena de Municipalidades
17. Biblioteca MINVU
18. Mapoteca D.D.U.
19. Oficina de Partes D.D.U.
20. Oficina de Partes MINVU