Lei Complementar 206 07 Ediificacoes Piracicaba

PREFEITURA DO MUNICPIO DE PIRACICABA
ESTADO DE SO PAULO
PROCURADORIA GERAL
LEI COMPLEMENTAR N. 206, DE 04 DE SETEMBRO DE 2007.
Dispe sobre as Normas para Edificaes no Municpio de
Piracicaba.
BARJAS NEGRI, Prefeito do Municpio de Piracicaba, Estado de So Paulo, no uso

de suas atribuies,
Faz saber que a Cmara de Vereadores de Piracicaba aprovou e ele sanciona e
promulga a seguinte
L E I
C O M P L E M E N T A R N 2 0 6
CAPTULO I
NORMAS GERAIS PARA EDIFICAES E OUTRAS DISPOSIES
Seo I
Das Edificaes e Condies Gerais do Projeto
Art. 1 Esta Lei Complementar disciplina as Normas Gerais para Edificaes no
Municpio de Piracicaba e d outras providncias.
Art. 2 Para os efeitos desta Lei Complementar adota-se as definies contidas no
Glossrio que fica fazendo parte integrante desta Lei, sendo vlidas as referidas definies para o
singular e plural de cada vocbulo ou expresso.
1 Os balces, permitidos no recuo frontal, no podero possuir balano superior a
1,00 m (um metro), nem fechamentos laterais por paredes ou vidraas acima dos peitoris, devendo
sempre observar recuo lateral de 1,50 m (um metro e cinqenta centmetros) em relao divisa mais
prxima.
2 No caso de balces superpostos, permitidos no recuo frontal, os pisos dos mesmos
no so considerados coberturas.
3 As prgulas sero permitidas em continuidade cobertura de garagens de
veculos, devendo obedecer a uma distncia entre as mesmas de, no mnimo, 2 (duas) vezes a sua
largura.
4 As prgulas construdas sobre reas livres fechadas devem sempre permitir a
passagem de iluminao e ventilao mnima exigida para tais casos.
Art. 3 Qualquer construo ou reforma, com aumento ou no da rea construda, bem
como demolio somente podero ser executadas no Municpio, se o interessado possuir o Alvar de
Licena da Obra, sem prejuzo da obrigatoriedade de licenciamento nos rgos estaduais competentes,
quando for o caso.
1 O rebaixamento de guias para acesso de veculos, a canalizao de cursos d'gua
no interior de lotes ou vias pblicas, a demolio de qualquer edificao, as obras de movimentao de
terra e as imploses dependero, tambm, de prvio licenciamento nos rgos competentes, sejam eles
municipais, estaduais ou federais.
LEI COMPLEMENTAR N 206/07
2 Aplicam-se para as obras de construo ou reforma, com aumento ou no da rea

construda, bem como demolio, realizadas na Macrozona Rural, as mesmas exigncias constantes do
caput do presente artigo.
Art. 4 Nas edificaes que tiveram parte ou seu todo regularizado, anteriormente
edio da presente Lei Complementar sero permitidas obras de ampliao ou reforma, desde que estas
obras no se relacionem com a parte ou todo regularizado.
Pargrafo nico. Quando as referidas obras forem executadas na parte ou no todo
regularizado estas devero atender ao disposto na presente Lei Complementar.
Art. 5 No dependero de Alvar de Licena de Obra:
I - os servios de limpeza, pintura, consertos e pequenas reparaes no interior ou no
exterior dos edifcios, desde que no alterem a edificao quanto s prescries de dimenses
mnimas, constantes desta Lei Complementar, atendendo s normas de segurana;
II - a construo provisria de pequenos cmodos, destinados guarda, vestirio e
depsito de materiais para obras j licenciadas, que sero demolidas logo aps o seu trmino.
Pargrafo nico. Os interessados em proceder execuo dos servios e obras
elencados nos incisos do presente artigo devero comunicar expressamente Secretaria Municipal de
Obras.
Art. 6 Para obteno do Alvar de Licena de Obra, o interessado dever solicitar a
aprovao do projeto na Prefeitura Municipal, atravs de requerimento, o qual dever conter as
seguintes informaes:
I - nome do requerente;
II - endereo;
III - localizao da obra ou, na impossibilidade de indicao precisa, um ponto de
referncia facilmente identificvel;
IV - natureza da obra especificando:
a) construo;
b) ampliao;
c) reforma;
d) demolio.
V - nome do autor do projeto e do respectivo responsvel tcnico;
VI - local, data e assinatura(s) do(s) requerente(s) e do(s) profissional(is)
responsvel(is);
1 O requerimento de que trata o caput deste artigo dever, ainda, vir acompanhado
de, no mnimo, os seguintes documentos, cujas cpias no necessitam de autenticao:
I - 02 (duas) vias do projeto arquitetnico;
II - 02 (duas) vias do projeto de impermeabilizao, fundao e estrutural;
III - 02 (duas) vias do projeto das instalaes hidrulico-sanitrias e de gs;

IV - 02 (duas) vias do projeto das instalaes eltricas;
V - 02 (duas) vias do memorial descritivo;
VI - 01 (uma) cpia da matrcula atualizada do imvel, expedida ao menos nos
ltimos 06 (seis) meses;
VII 01 (uma) cpia do projeto de proteo e combate a incndio previamente
orientado pelo Corpo de Bombeiros da Polcia Militar do Estado de So Paulo, quando necessrio,
conforme previsto na legislao estadual vigente;
VIII - 02 (duas) vias do memorial de atividades, quando necessrio;
IX 01 (uma) cpia da primeira folha do carn do IPTU;
X 01 (uma) via do comprovante de recolhimento da taxa de emolumentos;
XI 01 (uma) cpia do CPF ou CNPJ;
XII 01 (uma) cpia do comprovante de endereo.
2 Caso o interessado na obteno do Alvar de Licena de Obra no seja o titular
do domnio do imvel, exigir-se- sua autorizao especfica.
3 facultado ao interessado competente, solicitar apenas a aprovao do projeto
arquitetnico, sendo que a mesma ter validade por 06 (seis) meses, findo os quais prescrever, salvo
se o requerente, apresentar documento hbil indicando o responsvel tcnico, bem como os demais
projetos citados nos incisos II, III e IV do 1 deste artigo quando, ento, ser expedido o Alvar de
Licena de Obra.
4 facultado ao interessado, quando da solicitao de aprovao de projetos de
edificao destinados a uso residencial unifamiliar de at 100,00 m (cem metros quadrados), anexar
os projetos citados nos incisos II, III e IV do 1 deste artigo.
5 O nico projeto que ser aprovado pela Secretaria Municipal de Obras o projeto
arquitetnico, sendo que os demais sero apenas conferidos.
6 O projeto de edificao em lote ou imvel cujas dimenses correspondam aos
parmetros mnimos estabelecidos para a zona em que est inserido, somente ser aprovado se dele
constar apenas uma edificao, exceto no caso do disposto no 7 deste artigo. (Alterado pela LC
213/07)
7 A edificao de fundo, destinada a uso unifamiliar, dever ter entrada
independente, de largura mnima de 3,00 m (trs metros), sendo nesta permitida a abertura de vos
iluminantes para a edificao principal, no caracterizando esta edificao desdobro de lote. (Alterado
pela LC 213/07)
8 As reformas sem acrscimo de rea edificada, esto dispensadas da apresentao
dos projetos elencados conforme incisos II, III e IV, do 1, retro, quando da solicitao do Alvar de
Licena de Obra. (Alterado pela LC 213/07)
Art. 7 Os projetos somente sero aceitos quando legveis e elaborados de acordo com
as normas tcnicas oficiais, apresentados sem emendas ou rasuras, todos em papel de boa qualidade,
sendo que uma via ser retida com o memorial descritivo e de atividade.
1 As folhas do projeto devero ser apresentadas em cpias, devidamente dobradas,
nunca em rolo, conforme padro de normas tcnicas oficiais de folha de desenhos, constante do
ANEXO I.
2 No canto inferior direito da folha, ser desenhado um "quadro legenda", com
18,50 cm (dezoito vrgula cinqenta centmetros) de largura e 30,00 cm (trinta centmetros) de altura,
conforme estabelecido no ANEXO II, do qual devero constar os seguintes dados:
I - denominao das peas grficas constantes da folha e numerao;
II - natureza e local da obra;
III a seguinte declarao: "declaramos que a aprovao do projeto, por parte da
Prefeitura, no implica no reconhecimento da posse ou da titularidade da propriedade do imvel aos
subscritores;
IV - espaos destinados para as assinaturas dos interessados: proprietrio(s), autor(es)
do projeto e responsvel(eis) tcnico(s), com indicao dos nmeros dos registros no Conselho
Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia - CREA, da Inscrio Municipal ou do Registro
Profissional e da Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART;
V - espao destinado para a colocao da planta de situao sem escala, com a
numerao dos prdios vizinhos, distncia de, ao menos, uma das esquinas da quadra, com a linha
norte-sul sempre paralela margem vertical;
VI - espao para a colocao da metragem da rea do terreno, das reas ocupadas por
edificaes j existentes e das reas a ampliar, a construir, a reformar e a demolir, discriminadas por
pavimento e edculas, bem como das reas livres em metros quadrados e em porcentagem;
VII - espao reservado para aprovaes dos rgos competentes.
Art. 8 O projeto arquitetnico deve constar de:
I - planta de cada um dos pavimentos, com suas respectivas dependncias, indicao
do destino de cada compartimento, suas respectivas dimenses lineares, reas teis e medidas dos vos
iluminantes e de ventilao;
II - elevao da fachada ou fachadas voltadas para os logradouros pblicos;
III - cortes transversal e longitudinal, com os respectivos perfis dos terrenos referidos
ao nvel da guia, mostrando as alturas dos peitoris, aberturas, ps direitos, barras impermeveis e
outros elementos a fim de facilitar a anlise do projeto;
IV - elevao do gradil ou muro de alinhamento, quando houver;
V - planta de implantao da edificao na respectiva gleba ou terreno;
Art. 9 reconhecido Prefeitura o direito de indagar acerca da destinao das
edificaes em conjunto e de seus elementos componentes, podendo recusar aqueles que forem
julgados inadequados ou inconvenientes, sob os aspectos de segurana, higiene e salubridade da
habitao, quer sejam peas de uso noturno ou diurno.
Art. 10. As escalas usuais sero de 1:100 para as plantas, cortes, fachadas, gradil e
perfil do terreno e de 1:200 ou 1:500 para a implantao.
1 A Prefeitura poder permitir desenhos em outras escalas, desde que em casos
justificados.
2 A escala no dispensa o emprego de cotas, para indicar as dimenses dos diversos
compartimentos, ps direitos e posies das linhas limtrofes.
3 A diferena entre as cotas e as distncias, medidas no desenho, no poder ser
superior a 3% (trs por cento), prevalecendo sempre o valor da cota em caso de divergncia.
4 Nos projetos de reforma, com aumento ou no de rea construda, devero ser
apresentados:
I - em cheio, as partes conservadas;
II - em vermelho ou hachureado, as partes a construir;
III - em amarelo ou linha pontilhada ou tracejada, as partes a demolir.
Art. 11. As obras aprovadas de acordo com a presente Lei Complementar devero ser
iniciadas no prazo mximo de 12 (doze) meses, a contar da data de expedio do Alvar de Licena de
Obra.
1 Findo o prazo fixado neste artigo, a obra somente poder ser iniciada mediante a
expedio de novo Alvar de Licena de Obra, devendo o interessado formalizar solicitao conforme
previsto nesta Lei Complementar.
2 A obra iniciada caracterizada pela concluso dos trabalhos de suas fundaes,
assim entendidas como sendo as do corpo principal da edificao e definidas de acordo com a soluo
tcnica, ou seja, estaqueamento, tubules, sapatas corridas ou fundao direta, bem como demolio
de paredes, conforme previsto nas reformas, com acrscimo ou no de rea.
Art. 12. Se no decurso da obra, o responsvel tcnico quiser dar baixa da
responsabilidade assumida, por ocasio da aprovao do projeto, dever comunicar por escrito
Prefeitura Municipal, devendo justificar tal procedimento.
1 Aps deferida a baixa de responsabilidade, a obra ser embargada e o proprietrio
ser intimado a apresentar novo responsvel tcnico, o qual dever satisfazer s condies desta Lei
Complementar e assinar, juntamente com o interessado, a comunicao a ser enviada Prefeitura.
2 A comunicao de baixa de responsabilidade tcnica poder ser feita com a
concordncia do novo responsvel tcnico, desde que o interessado e os dois responsveis assinem
conjuntamente.
3 Todas as comunicaes referentes a assuntos de construo, objeto desta Lei
Complementar, devero ser protocolizadas na Prefeitura Municipal ou em rgo por ela indicado.
Seo II
Da Aprovao, Alvar de Licena de Obra e Destino dos Projetos
Art. 13. Se os projetos no estiverem completos ou apresentarem inexatides ou

equvocos, o autor do projeto ser chamado para prestar esclarecimentos no prazo de 15 (quinze) dias
teis, findo o qual, em no sendo atendida a solicitao ou satisfeitas as exigncias legais, ser o
requerimento indeferido.
Pargrafo nico. As retificaes sero feitas de modo que no haja emendas ou
rasuras.
Art. 14. O prazo mximo para a aprovao dos projetos de 30 (trinta) dias, a contar
da data de protocolo do requerimento na Prefeitura ou do atendimento da ltima chamada para
esclarecimentos.
1 A cada comunicado para prestar esclarecimentos ou atender as exigncias legais,
o prazo estabelecido no caput do presente artigo ser reiniciado.
2 Uma vez decorrido o prazo estabelecido no caput do presente artigo, se o
interessado no tiver obtido deferimento para seu requerimento, poder dar incio obra mediante
prvia comunicao escrita Prefeitura, obedecendo ao disposto nesta Lei Complementar e
sujeitando-se a demolir, sem nus para a Prefeitura, o que tiver sido feito em desacordo com as
prescries legais.
Art. 15. Somente aps a aprovao do projeto apresentado para construo, reforma
ou demolio e o pagamento dos emolumentos devidos pelo interessado que a Prefeitura Municipal
expedir o competente Alvar de Licena de Obra.
1 No Alvar de Licena de Obra constaro, alm do nome do interessado, o nmero
do processo, o nmero do prdio, o tipo da obra, sua destinao, localizao, eventuais servides
legais que devero ser respeitadas, assim como qualquer outra indicao julgada necessria.
2 O Alvar de Licena de Obra ser publicado no Dirio Oficial do Municpio.
Art. 16. O Alvar de Licena de Obra poder ser cassado pela Prefeitura Municipal
sempre que, para tanto, houver motivo justificado.
Art. 17. O Alvar de Licena de Obra somente ser entregue ao interessado aps a
apresentao, Secretaria Municipal de Obras, da respectiva Caderneta de Obras, de que trata a
Instruo n 698/80 do CREA, devendo ser registrada e autenticada.
1 Os procedimentos para fornecimento e utilizao da Caderneta de Obras sero
regulamentados por Decreto do Poder Executivo.
2 Uma das vias do projeto aprovado, j devolvida ao interessado, juntamente com o
Alvar de Licena de Obra e, uma via do memorial descritivo e de atividade, devero permanecer no
local da obra, podendo ser usadas cpias simples, a fim de serem examinadas pela autoridade
encarregada da fiscalizao.
Seo III
Da Averbao e Cadastramento de Edificaes Irregulares e Clandestinas
Art. 18. Uma vez constatada pelo rgo competente da Prefeitura Municipal a
existncia de obra clandestina ou irregular, o proprietrio ser intimado a regulariz-la de acordo com
esta Lei Complementar, sem prejuzo das sanes cabveis.
Art. 19. A regularizao da obra clandestina ou irregular poder ser feita, atravs de
averbao da mesma, desde que o interessado apresente seu levantamento completo, elaborado e
assinado por profissional legalmente habilitado e que a obra satisfaa s exigncias desta Lei
Complementar, recolhendo aos cofres municipais o valor dos emolumentos devidos em quntuplo e a
multa cabvel.
Pargrafo nico. Estando a obra em desacordo com as disposies desta Lei
Complementar, o interessado ser notificado a apresentar projeto arquitetnico de modificao e a
realizar, aps a aprovao do referido projeto, as obras necessrias para a adequao da edificao.
Seo IV
Das Oficializaes
Art. 20. Podero ser oficializados os prdios construdos que possuam ou no projeto
aprovado na Prefeitura, observadas as seguintes condies:
I que faam frente para via pblica integrante do sistema de circulao municipal;
II que sobre os mesmos estejam incidindo impostos municipais h, pelo menos, 05
(cinco) anos, contados a partir de 04 de janeiro de 1985;
III que possuam levantamento genrico da rea na Diviso de Cadastro Tcnico
Municipal.
Pargrafo nico. A oficializao do prdio poder ser feita desde que observadas as
condies estabelecidas no presente artigo, sendo que o interessado dever apresentar levantamento
completo do mesmo, elaborado e assinado por profissional legalmente habilitado, recolhendo aos
cofres municipais os emolumentos devidos em quntuplo.
Seo V
Das Substituies de Projetos Aprovados
Art. 21. Para modificaes em projetos aprovados, assim como para alterao do
destino de qualquer pea constante dos mesmos ser necessria a aprovao de projeto substitutivo.
(Alterado pela LC 213/07)
1 No requerimento solicitando a aprovao do projeto substitutivo, dever constar
o nmero do processo do projeto anteriormente aprovado. (NR) (Alterado pela LC 213/07)
2 Os projetos aprovados at 04/09/2.007 esto dispensados de apresentar os
projetos elencados nos itens II, III e IV, do 1, do art. 6 desta Lei Complementar. (NR) (Alterado
pela LC 213/07)
Art. 22. Por ocasio das vistorias podero ser toleradas pequenas diferenas nas
dimenses das peas ou qualquer outro elemento da construo, desde que no ultrapassem 5% (cinco
por cento) das cotas do projeto aprovado.
Seo VI
Das Demolies
Art. 23. Nenhuma demolio poder ser feita sem prvio requerimento Prefeitura,
que expedir o necessrio Alvar de Licena de Obra, depois de recolhidos os emolumentos devidos
pelo tapume, no caso de divisa com logradouros pblicos ou de uso pblico e andaimes, observadas as
exigncias constantes da Seo XII deste Captulo.
Art. 24. A demolio das edificaes s poder ser feita sob responsabilidade de
profissional habilitado pelo Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA.
Art. 25. A solicitao para expedio do Alvar de Licena de Obra para demolio se
dar por meio de requerimento, o qual dever conter o nome e assinatura do profissional responsvel,
bem como do proprietrio ou seu representante legal.
Art. 26. O profissional responsvel obrigado a manter em lugar visvel sua placa de
identificao, enquanto durar a demolio.
Art. 27. A Prefeitura poder, quando julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do
qual a demolio poder ser feita.
Art. 28. Enquanto se realizar a demolio, o profissional responsvel dever zelar, por
todos os meios, pela segurana dos operrios, do pblico e da vizinhana, impedir o levantamento de
p do entulho molhando-o, bem como varrer toda parte do logradouro pblico que restar atingida.
Art. 29. No caso de prdios cuja estabilidade seja considerada insuficiente, em
decorrncia de constatao pela Prefeitura, os proprietrios sero notificados a consolidar ou demolir
os mesmos, dentro do prazo que lhes for estabelecido.
1 Findo o prazo estabelecido pela Secretaria Municipal de Obras e, no tendo sido
cumprida a notificao, as obras de consolidao ou demolio sero executadas pela prpria
Prefeitura, que cobrar do interessado todas as despesas, acrescidas da taxa de administrao de 20%
(vinte por cento) do valor total destas despesas.
2 A notificao de que trata o pargrafo anterior no prejudicar o direito do
Municpio de tomar as providncias legais administrativas e judiciais aplicveis a cada caso.
Art. 30. Dentro do prazo mencionado no artigo anterior, o interessado poder
contestar a notificao, em requerimento endereado Prefeitura, anexando laudo de perito
devidamente habilitado.
Pargrafo nico. A Prefeitura dever responder o requerimento de que trata o caput
do presente artigo dentro do prazo de 10 (dez) dias teis.
Seo VII
Do Visto de Concluso
Art. 31. Nenhuma edificao poder ser ocupada, para o fim a que se destine, sem o
competente Visto de Concluso, parcial ou final, que dever ser requerido pelo responsvel tcnico, o
qual dever declarar, expressamente, que a obra obedece ao projeto aprovado.
1 O Visto de Concluso, parcial ou final, poder ser concedido para as edificaes
nas quais faltem apenas os servios de pintura em geral e cuja a calada do passeio pblico, nas vias
dotadas de guias e sarjetas, estejam executadas.
2 Alm das exigncias estabelecidas no pargrafo anterior, para obteno do Visto
de Concluso, dever ser executado o plantio de rvore no passeio pblico, respeitando a legislao
vigente e proporcionando a devida proteo arborizao urbana.
3 Estando a edificao em conformidade com o projeto aprovado, o Visto de
Concluso, parcial ou final, ser concedido dentro de 30 (trinta) dias, contados sempre da data da
apresentao do requerimento.
4 A edificao que depende de instalao de equipamentos de proteo e combate a
incndios, s ter o visto de concluso, parcial ou final, expedido pela Prefeitura Municipal aps a
apresentao do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros AVCB.
5 A Prefeitura poder solicitar ao Corpo de Bombeiros, da Polcia Militar do Estado

de So Paulo, a devida fiscalizao quanto ao funcionamento ou conservao das instalaes e
equipamentos de proteo e combate a incndios, nos casos que julgar necessrios.
6 Os proprietrios ou responsveis tcnicos por condomnios residenciais,
comerciais, industriais e outros, bem como por outras edificaes que necessitem de viabilidade
tcnica quanto instalao de redes de abastecimento de gua e coletora de esgoto devero apresentar
certido de recebimento dos referidos sistemas, por parte do Servio Municipal de gua e Esgoto de
Piracicaba SEMAE, quando do pedido do Visto de Concluso.
Art. 32. O Visto de Concluso parcial poder ser concedido, a pedido do interessado,
desde que:
I - tratando-se de construes destinadas a moradia, haja condies mnimas de
habitabilidade, salubridade e segurana, estando completamente concludos: um dormitrio, a cozinha,
as instalaes sanitrias e a rea de servio;
II - tratando-se de construes destinadas a comrcio, prestao de servios,
institucionais ou industriais, haja condies mnimas de utilizao, salubridade e segurana, estando
completamente concludas e funcionando as instalaes sanitrias e refeitrios, quando houver;
III - no haja perigo para terceiros e para os ocupantes da parte j concluda da obra;
IV - tratando-se de uso misto, esteja concluda uma das partes;
V - seja apresentado, quando for necessrio e exigido, o Auto de Vistoria do Corpo de
Bombeiros - AVCB.
Art. 33. Imediatamente aps a expedio do Visto de Concluso final ou parcial, os
respectivos autos devero ser encaminhados ao Diviso de Cadastro Tcnico Municipal para a
competente alterao cadastral.
1 O interessado dever fazer a entrega ao Servio Municipal de gua e Esgoto de
Piracicaba - SEMAE, de 01 (um) hidrante de coluna completo, com dimetro de 100 mm (cem
milmetros) padro ABNT, acompanhado de 01 (um) registro JE com dimetro de 100 mm (cem
milmetros) e mais as conexes da rede de distribuio de gua, antes de requerer a primeira vistoria
final do Corpo de Bombeiros, relativamente s edificaes com rea construda acima de 3.000,00 m2
(trs mil metros quadrados), sendo que:
I - o SEMAE instalar o hidrante na rede pblica de distribuio de gua, at 30
(trinta) dias aps o seu recebimento, em local indicado pelo Corpo de Bombeiros;
II - as despesas com a instalao do hidrante correro s expensas do SEMAE;
III - o Corpo de Bombeiros, somente expedir o Auto de Vistoria do Corpo de
Bombeiros, aps o cumprimento do disposto neste pargrafo.
2 Os processos em geral, cuja construo esteja aprovada e habitada, sero objeto
de cadastramento do imvel, lanamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana
(IPTU) e expedio ex ofcio do Visto de Concluso.
Seo VIII
Dos Autores de Projetos e Responsveis Tcnicos
Art. 34. Todos os profissionais, pessoas fsicas ou jurdicas, legalmente habilitados,
que executem projetos e/ou pretendam assumir responsabilidade de obra no Municpio, devero
LEI COMPLEMENTAR N 206/07 10
efetuar sua inscrio no Cadastro Municipal de Contribuintes da Prefeitura de Piracicaba, recolhendo

os emolumentos devidos.
Art. 35. A Prefeitura comunicar o CREA, acerca do nome e do registro dos
profissionais que:
I - no obedecerem os projetos previamente aprovados;
II - prosseguirem a execuo da obra embargada pela Prefeitura;
III tenham incorrido em 3 (trs) multas por infrao, cometidas na mesma obra;
IV - assinarem projetos como executores de obras, que no sejam realmente dirigidas
pelos mesmos;
V - iniciarem qualquer obra sem o necessrio Alvar de Licena de Obra, salvo no
caso previsto no art. 14, retro;
VI - cometerem, por impercia, faltas que venham a comprometer a segurana da obra.
Art. 36. Os profissionais, tanto autores de projeto como responsveis tcnicos, pela
execuo da obra devero colocar, em lugar apropriado e com caracteres visveis da via pblica, uma
placa com a indicao dos seus nomes, ttulos, categorias, registros, nmero da inscrio municipal ou
do registro profissional e endereo residencial ou de escritrios, com dimenso mnima determinada
pelo CREA.
1 Esta placa est isenta de qualquer tributao.
2 A Prefeitura Municipal poder, sem prejuzo das sanes aplicveis pelo CREA
quando do no cumprimento do disposto no caput do presente artigo, exigir a colocao de placa
contendo o nmero do alvar de licena de obra, bem como o nmero do processo administrativo da
Prefeitura, referente aprovao da edificao ou obra e o nmero da inscrio municipal do
responsvel tcnico ou seu registro profissional.
3 A placa de que trata o artigo anterior, dever ter como dimenses mnimas, 80 cm
de largura por 80 cm de altura.
Art. 37. A responsabilidade dos projetos, clculos e concluses dos memoriais
apresentados cabe, exclusivamente, aos profissionais que os subscreverem e, quando da execuo das
obras, aos responsveis pelas mesmas, no assumindo a Prefeitura, em conseqncia da aprovao do
projeto e de sua regular fiscalizao, qualquer responsabilidade tcnica por defeitos construtivos de
qualquer natureza.
Seo IX
Do Alinhamento e Nivelamento
Art. 38. Nenhuma construo poder ser iniciada no alinhamento do lote, sem que o
interessado obtenha termo ou declarao de alinhamento e nivelamento da Prefeitura.
1 Os muros de arrimos construdos no limite do logradouro pblico dependero,
igualmente, do termo de alinhamento e nivelamento.
2 No requerimento para obteno do termo de alinhamento e nivelamento de que
trata o caput deste artigo, o interessado dever apresentar a planta do terreno em escala conveniente,
com medidas exatas do lote, bem como indicar a situao referente esquina da via pblica ou de
outras vias de uso comum mais prximas.
3 O termo ou declarao de nivelamento e alinhamento dever permanecer na obra,

juntamente com o projeto aprovado, memoriais descritivo e de atividades.
Art. 39. Nos cruzamentos das vias pblicas, onde assim o exigir, os dois alinhamentos
sero concordados por um terceiro normal bissetriz do ngulo, de comprimento mnimo de 2,50 m
(dois metros e cinqenta centmetros).
Pargrafo nico. Nas edificaes de mais de um pavimento, o chanfro s ser
obrigatrio no pavimento trreo, respeitando-se as salincias mximas exigidas por esta Lei
Complementar.
Seo X
Do Fechamento e do Passeio Pblico
Subseo I
Do Fechamento em Imveis no Edificados
Art. 40. obrigatria, nos imveis no edificados, com frente para vias e logradouros
pblicos dotados de pavimentao ou de guias e sarjetas, a execuo nos respectivos alinhamentos, de
obra de fechamento que caracterize a sua delimitao.
1 O fechamento de que trata este artigo poder ser metlico, de pedra, de concreto
ou de alvenaria com acabamento, grade e telas, devendo ter altura mnima de 1,80 m (um metro e
oitenta centmetros) em relao ao nvel da via pblica e ser sempre provido de porto com dimenses
mnimas de 2,00 m (dois metros) de largura por 1,80 m (um metro e oitenta centmetros) de altura.
2 O fechamento de que trata este artigo, poder ser executado com obra de
delimitao caracterizada por alicerce, que ultrapasse at o mximo de 50,00 cm (cinqenta
centmetros) de altura em relao ao passeio pblico, visando garantir segurana aos transeuntes e
facilitar a manuteno do terreno.
Art. 41. O Poder Executivo poder, mediante Decreto, alterar as caractersticas dos
fechamentos referidos no artigo anterior, em funo da evoluo tcnica das construes, dos materiais
e das tendncias sociais.
Art. 42. A Prefeitura Municipal poder dispensar a execuo nos alinhamentos de
obra de fechamento, diante da impossibilidade ou dificuldade de execuo da mesma, nos seguintes
casos:
I - quando os terrenos apresentarem acentuado desnvel em relao ao leito das vias
pblicas;
II - quando, existir curso d' gua no alinhamento ou, de qualquer forma, nele estiver
interferindo.
Art. 43. Considerar-se- como inexistente a obra de fechamento, cuja construo,
reforma ou preservao esteja em desacordo com as normas tcnicas legais ou regulamentares.
Art. 44. As concessionrias de servios pblicos, autarquias e outras entidades
prestadoras de servios desta natureza sero obrigadas a reparar os fechamentos por elas danificados
na execuo de obras ou servios sob sua responsabilidade.
Subseo II
Do Passeio Pblico
Art. 45. Os responsveis por imveis, edificados ou no, lindeiros s vias pblicas ou
logradouros pblicos dotados de guias e sarjetas, so obrigados a construir os respectivos passeios na
extenso correspondente de sua testada e a mant-los sempre em perfeito estado de conservao.
1 Caracterizam-se como situaes de mau estado de conservao, dentre outras, a
existncia de buracos, de ondulaes, de desnveis, de obstculos que impeam o trnsito livre e
seguro dos pedestres.
2 Para os efeitos do disposto neste artigo so considerados inexistentes os passeios
construdos ou reformados em desacordo com as especificaes tcnicas ou regulamentares.
Art. 46. Os passeios pblicos podero ser implantados das seguintes formas:
I - com revestimento, em toda a sua superfcie, de ladrilhos de cimento em sua cor
natural ou qualquer outro material resistente e antiderrapante;
II - com faixa livre para a circulao de pedestres, medindo 1,50 m (um metro e
cinqenta centmetros), localizada ao centro do passeio pblico, devendo ser ladeada por vegetao
rasteira e rvores, exceto nas passagens de travessia, em conformidade com o disposto na Lei
Complementar n 199, de 11 de maio de 2.007.
Pargrafo nico. Para os lotes no edificados sero permitidos passeios pblicos com
acabamento provisrio cimentado, devendo por ocasio da construo da futura edificao obedecer
ao disposto neste artigo.
Art. 47. A superfcie do passeio pblico dever desenvolver-se num plano contnuo,
acompanhando longitudinalmente o greide da via pblica e transversalmente ter inclinao fixa de 3%
(trs por cento), conforme ANEXO III.
Art. 48. Os passeios pblicos obedecero as normas tcnicas existentes e os
regulamentos expedidos.
Art. 49. A instalao de mobilirio urbano nos passeios pblicos, tais como: telefones
pblicos, caixas de correio, cestos de lixo, bancas de jornal e outros no dever bloquear, obstruir ou
dificultar a passagem de pedestres, nem o acesso de veculos e a visibilidade dos motoristas.
1 Qualquer ocupao do passeio pblico, para a instalao de mobilirio urbano,
permanente ou no ou, ainda, para desempenho de atividades temporrias, dever ser submetida, por
escrito, apreciao prvia da Secretaria Municipal de Trnsito e Transportes.
2 O pedido dever ser acompanhado de elementos grficos do local, com medidas
de todos os equipamentos existentes, as distncias uns dos outros e a largura do passeio, bem como
outras informaes necessrias para sua perfeita anlise.
Art. 50. Aplica-se aos passeios pblicos, no que couber, as disposies sobre dispensa
prevista no caput do art. 42, retro.
Art. 51. As concessionrias de servios pblicos, autarquias e outras entidades
prestadoras de servios desta natureza so obrigadas a reparar os passeios pblicos por elas
danificados na execuo de obras ou servios sob sua responsabilidade.
Pargrafo nico. Qualquer obra ou servio a ser executado sobre os passeios pblicos
j existentes dever ser submetido prvia apreciao da Secretaria Municipal de Trnsito e
Transportes, a qual estabelecer as condies necessrias a serem observadas quando da realizao
destas obras ou servios, visando resguardar a segurana dos pedestres.
Subseo III
Das Travessias Sinalizadas para Pedestres
Art. 52. A Prefeitura providenciar, sob sua responsabilidade, o rebaixamento da parte
dos passeios pblicos necessrios ao acesso de pedestres, nas travessias sinalizadas e nos canteiros
centrais de vias pblicas.
Art. 53. vedada a instalao no rebaixamento, vinculado s travessias sinalizadas,
de qualquer mobilirio urbano referido no art. 49 desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. O mobilirio existente que prejudique o acesso de pedestres ou
dificulte a visibilidade destes ou de motoristas, ser removido pela Prefeitura Municipal ou, por sua
determinao, pelo rgo responsvel.
Art. 54. A fiscalizao, notificao e aplicao de auto de infrao so atribuies da
Secretaria Municipal de Obras, atravs do Departamento de Controle e Fiscalizao.
Seo XI
Do Material de Construo
Art. 55. Os materiais de construo, seu emprego e tcnicas de utilizao devero
satisfazer s especificaes e normas oficiais da A.B.N.T.
Pargrafo nico. No caso de materiais, cuja aplicao no seja disciplinada pelas
normas oficiais da A.B.N.T., a Prefeitura Municipal poder exigir anlises ou ensaios comprobatrios
de sua eficcia, os quais devero ser realizados em laboratrios de comprovada idoneidade tcnica.
Art. 56. A Prefeitura Municipal poder impedir o emprego de materiais de construo
inadequados, com defeitos ou impurezas, que possam comprometer a estabilidade da construo ou a
segurana pblica.
Art. 57. Para os efeitos desta Lei Complementar consideram-se materiais
incombustveis: concreto simples ou armado, peas metlicas, tijolos, pedras, argila expandida,
materiais cermicos e outros cuja no combusto, seja comprovada por laboratrio especializado e
idneo.
Seo XII
Dos Tapumes e Andaimes
Art. 58. Ser obrigatria a colocao de tapumes, quando da execuo de obras de
construo, reforma ou demolio na divisa do lote com a via pblica.
Pargrafo nico. Excetuam-se desta exigncia, os muros e gradis com altura de at
2,00 m (dois metros).
Art. 59. O tapume dever ter altura mnima de 2,00 m (dois metros), em relao ao
nvel da calada ou passeio pblico, podendo avanar sobre a calada at a metade da sua largura,
observada a dimenso livre mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) para a calada
remanescente, descontado o espao ocupado por rvore, poste ou outros elementos.
1 Os tapumes devero oferecer a devida segurana aos pedestres e aos trabalhadores
da obra.
2 A faixa do passeio pblico no ocupada pelo tapume dever permitir o trnsito de
pedestres, sem quaisquer obstrues.
Art. 60. Aps a execuo da laje do piso do terceiro pavimento ou segundo andar, o
tapume dever ser recuado para a divisa do lote com a via pblica, devendo ser construda uma
cobertura, com p direito mnimo de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) para proteo dos
pedestres, devendo os pontaletes ser fixados a 50,00 cm (cinqenta centmetros) da guia para apoio da
cobertura, conforme disposto no ANEXO IV.
1 O tapume poder ser recolocado em sua localizao primitiva por ocasio do
acabamento da fachada do pavimento trreo.
2 Os tapumes construdos na divisa do lote com as vias pblicas, bem como aqueles
que forem recolocados de acordo com o disposto no pargrafo anterior, tero seus emolumentos
isentados.
Art. 61. Durante a execuo da obra, ser obrigatria a colocao de andaimes de
proteo do tipo bandeja salva-vidas, com espaamento de 3 (trs) pavimentos ou 10,00 m (dez
metros), em todas as fachadas desprovidas de andaimes fixos externos e fechados, conforme disposto
no art. 63 a seguir e no ANEXO IV desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. As "bandejas salva-vidas" constituem-se de um estrado horizontal,
com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), com guarda-corpo at a altura de 1,00
m (um metro) e inclinao aproximada de 45o (quarenta e cinco) graus.
Art. 62. No caso de emprego de andaimes mecnicos suspensos, estes devero ser
dotados de guarda-corpo, com altura de 1,20 m (um metro e vinte centmetros), em todos os lados
livres.
Art. 63. As fachadas construdas nas divisas dos lotes com as vias pblicas devero
ter, em toda sua altura, andaimes fechados com tbuas de vedao horizontais espaadas, no mximo
de 10,00 cm (dez centmetros) ou com tela de abertura mxima de 3,00 cm (trs centmetros).
Pargrafo nico. O tabuado de vedao poder ser interrompido a uma altura de
60,00 cm (sessenta centmetros) em cada pavimento, em toda a extenso da fachada, para iluminao
natural, sendo que essa abertura dever estar localizada abaixo do estrado horizontal do andaime,
correspondente ao piso do pavimento imediatamente superior.
Art. 64. As tbuas ou telas de vedao dos tapumes e andaimes fechados sero
pregadas na face interna dos pontaletes ou peas de sustentao.
Art. 65. Os andaimes fechados e os andaimes de proteo podero avanar sobre o
passeio at 50,00 cm (cinqenta centmetros) alm da prumada da guia do passeio pblico, no
ultrapassando 3,00 m (trs metros).
Pargrafo nico. Os andaimes fechados ou de proteo que avanarem sobre o
passeio pblico no podero prejudicar a iluminao pblica, a visibilidade de placas de nomenclatura
de ruas e dsticos ou aparelhos de sinalizao de trnsito, nem o funcionamento de equipamentos ou
instalaes de quaisquer servios pblicos.
Art. 66. Durante o perodo de edificao, o construtor obrigado a conservar o
passeio pblico localizado em frente obra, de forma a oferecer boas condies de trnsito aos
pedestres.
Art. 67. No ser permitida a ocupao de qualquer parte da via pblica, com material
de construo, alm do alinhamento do tapume.
Art. 68. Aps o trmino das obras ou no caso de sua paralisao por prazo superior a
1 (um) ano, os tapumes e andaimes devero ser retirados e o passeio pblico desimpedido.
Seo XIII
Das Escavaes
Art. 69. No caso de escavaes obrigatria a construo de tapume, junto divisa do
lote com a via pblica.
Art. 70. Visando evitar o deslocamento de terra nas divisas dos lotes em construo
ou eventuais danos aos edifcios vizinhos, quando da realizao das escavaes, devero ser adotadas
as devidas medidas de segurana.
Art. 71. No caso de escavaes de carter permanente, que modifiquem o perfil do
terreno, o construtor obrigado a proteger o prdio vizinho, bem como a via pblica, atravs de obras
adequadas de proteo contra o deslocamento de terra.
Seo XIV
Das Fundaes
Art. 72. Quando a construo projetada estiver situada em local prximo de reas com
obras pblicas aprovadas, a Prefeitura Municipal poder exigir fundaes especiais para o projeto de
execuo das escavaes, bem como das fundaes, visando resguardar sua viabilidade de execuo e
a segurana de ambas as construes.
Pargrafo nico. As obras das fundaes devero ser executadas de acordo com os
projetos especficos, elaborados por profissionais habilitados.
Seo XV
Da Impermeabilizao
Art. 73. Toda a obra dever ser devidamente isolada da umidade do solo, com
impermeabilizao dos sub-pisos e do respaldo dos alicerces.
Pargrafo nico. Quando a residncia for de madeira, seu piso no dever ter contato
direto com o solo, dele se separando atravs de poro de, no mnimo, 50,00 cm (cinqenta
centmetros) de altura.
Seo XVI
Das Paredes
Art. 74. As paredes externas, quando construdas em alvenaria de tijolos, sejam
comuns, macios ou furados e de cimento, tero a espessura mnima de 20,00 cm (vinte centmetros),
assim como as internas divisrias entre unidades autnomas, sendo facultado o uso de outro material
de qualidade e vedao superior, com uma espessura capaz de assegurar o mesmo isolamento trmico
e acstico e a mesma impermeabilizao.
Art. 75. As paredes internas, quando construdas em alvenaria de tijolos, sejam
comuns, macios ou furados e de cimento, tero espessura mnima de 15,00 cm (quinze centmetros),
podendo ser utilizado material de vedao com uma espessura capaz de assegurar o mesmo isolamento
trmico e acstico e a mesma impermeabilizao.
Pargrafo nico. Ser permitida a construo de parede interna, com espessura de 1/4
(um quarto) de tijolos (tijolo em espelho), desde que no esteja submetida carga, servindo, apenas,
para separao entre armrios embutidos, estantes, nichos ou para divises internas de compartimentos
sanitrios.
Art. 76. Ser permitida a construo de paredes, com materiais cuja aplicao ainda
no esteja normatizada pela A.B.N.T., desde que observado o disposto no art. 55 desta Lei
Complementar.
Art. 77. Os novos materiais para construo de paredes devero obedecer s seguintes
condies, quando de sua anlise:
I - resistncia: nas provas de resistncia compresso, impacto e flexo, com carga
esttica, executadas de acordo com as normas especficas, devidamente adaptadas ao sistema mtrico
decimal, os resultados devero ser superiores ou iguais aos obtidos em provas idnticas, realizadas em
uma parede de alvenaria de tijolos de barro cozido, com espessura de meio tijolo, assentados com
argamassa de cal e areia no trao 1:3;
II - condutibilidade trmica: dever ser menor do que 100 g (cem gramas) cal/hora x
metro x grau centgrado;
III - perda de transmisso sonora: dever ser maior ou igual a 45 (quarenta e cinco)
decibis, tomada a mdia aritmtica de transmisso nas freqncias 125, 250, 500, 1000 e 2000 ciclos
por segundo;
IV - combustibilidade: dever ser considerado incombustvel;
V - a absoro da gua em peso dever ser menor ou igual a 10% (dez por cento), em
24 h (vinte e quatro horas).
Pargrafo nico. Estes ensaios de materiais devero ser realizados em peas acabadas
e com dimenses e condies normais de uso.
Seo XVII
Dos Sub-pisos e Coberturas
Art. 78. Os sub-pisos ou contra-pisos, assentados diretamente sobre o solo, sero
constitudos de um lastro de concreto, com espessura mnima de 5,00 cm (cinco centmetros),
devidamente impermeabilizados.
Art. 79. Os materiais utilizados para cobertura de edificaes devero ser
impermeveis e incombustveis.
Seo XVIII
Das guas Pluviais e das Instalaes Prediais Hidrulico-sanitrias
Art. 80. O escoamento das guas pluviais do lote edificado para a sarjeta ser feito em
canalizao construda sob o passeio pblico.
1 Em casos especficos de inconvenincia ou impossibilidade de conduzir as guas
pluviais s sarjetas, ser permitido seu lanamento nas galerias de guas pluviais, aps aprovao pela
Prefeitura.
2 As despesas com a execuo da interligao das guas s galerias pluviais
correro integralmente por conta do interessado, sendo a mesma concedida a ttulo precrio, revogvel
a qualquer tempo pela Prefeitura, se dela resultar qualquer prejuzo ou inconvenincia.
3 As edificaes em lotes com rea igual ou maior que 500,00 m (quinhentos

metros quadrados), bem como nos condomnios residenciais ou comerciais devero apresentar estudo
e projeto de drenagem do escoamento das guas pluviais para o sistema pblico de drenagem.
Art. 81. Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes
de telhado e balces devero ser captadas, por meio de calhas e condutores adequados e suficientes a
conduzir as guas pluviais, at as sarjetas do passeio pblico.
Pargrafo nico. Os condutores de que trata o caput do presente artigo, localizados
nas fachadas lindeiras s vias pblicas, sero embutidos at a altura de 2,50 m (dois metros e cinqenta
centmetros), acima do nvel do passeio pblico.
Art. 82. No ser permitida, em hiptese alguma, a ligao de condutores de guas
pluviais rede coletora de esgotos.
Art. 83. As disposies referentes s instalaes prediais hidrulico-sanitrias devero
obedecer legislao estadual pertinente e s normas oficiais.
Seo XIX
Das Instalaes Prediais Eltricas, Telefnicas, de Fibra tica e Gs
Art. 84. As instalaes eltricas, telefnicas e de fibra tica das edificaes devero
obedecer s normas tcnicas oficias vigentes.
Subseo I
Da Instalao de Cercas Energizadas
Art. 85. Todas as cercas destinadas proteo de permetros e que sejam dotadas de
corrente eltrica, sero classificadas como energizadas, ficando includas na mesma legislao as
cercas que utilizem outras denominaes, tais como eletrnicas, eltricas, eletrificadas ou outras
similares.
Art. 86. As pessoas fsicas ou jurdicas que se dediquem instalao de cercas
energizadas devero possuir registro no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA e
possuir engenheiro eletricista na condio de responsvel tcnico.
Art. 87. Ser obrigatria em todas as instalaes de cercas energizadas a apresentao
de Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART.
Art. 88. O Poder Executivo regulamentar todas as instalaes de cercas energizadas
no Municpio de Piracicaba.
Art. 89. As cercas energizadas devero obedecer, na ausncia de Normas Tcnicas
Brasileiras, as Normas Tcnicas Internacionais editadas pela Internacional Eletrotechnical
Commission - IEC.
Pargrafo nico. A observncia s normas tcnicas de que trata o caput deste artigo
dever ser objeto de declarao expressa do tcnico responsvel pela instalao, que responder por
eventuais informaes inverdicas.
Art. 90. As cercas energizadas devero utilizar corrente eltrica com as seguintes
caractersticas tcnicas:
I - tipo de corrente: intermitente ou pulsante;
II - potncia mxima: 5 (cinco) joules;

III - intervalo dos impulsos eltricos - mdia: 50 (cinqenta) impulsos/minuto;
IV - durao dos impulsos eltricos - mdia: 0,001 (um) milsimo de segundos.
Art. 91. A unidade de controle dever ser constituda, no mnimo, de um aparelho
energizador de cerca que apresente 1 (um) transformador e 1 (um) capacitor.
Pargrafo nico. Fica proibida a utilizao de aparelhos energizados fabricados a
partir de bobinas automotivas ou fly-backs de televiso.
Art. 92. obrigatria a instalao de um sistema de aterramento especfico para a
cerca energizada, no podendo ser utilizado para este fim outro sistema de aterramento existente no
imvel.
Art. 93. Os cabos eltricos destinados s conexes da cerca energizada com a unidade
de controle e com o sistema de aterramento devero, comprovadamente, possuir caractersticas
tcnicas para isolamento mnimo de 10 (dez) KV.
Art. 94. Os isoladores utilizados no sistema devem ser construdos em material de alta
durabilidade, no higroscpico e com capacidade de isolamento mnima de 10 (dez) KV.
Pargrafo nico. obrigatria a utilizao de isoladores com as caractersticas
tcnicas exigidas no caput deste artigo, tambm no caso de utilizao de estruturas de apoio ou suporte
dos arames da cerca energizada, fabricada em material isolante.
Art. 95. obrigatria a instalao de placas de advertncia:
I - a cada 10,00 m (dez metros) de cerca energizada; e
II - nos portes ou portas de acesso existentes ao longo da cerca e em cada mudana
de sua direo.
1 As placas de advertncia de que trata o caput deste artigo devero,
obrigatoriamente, possuir dimenses mnimas de 10,00 cm (dez centmetros) por 20,00 cm (vinte
centmetros) e devero ter seu texto e smbolos voltados para ambos os lados da cerca, sendo que sua
cor de fundo dever ser, obrigatoriamente, amarela.
2 Os dizeres mnimos das placas de advertncia devero ser os seguintes: CERCA
ENERGIZADA ou CERCA ELETRIFICADA ou CERCA ELETRNICA ou CERCA
ELTRICA.
3 Os dizeres mencionados no pargrafo anterior devero estar grafados na cor preta
e ter altura mnima de 2,00 cm (dois centmetros) e espessura mnima de 0,50 cm (meio centmetro).
4 obrigatria a insero na placa de advertncia de smbolos, grafados na cor
preta, que possibilitem a percepo de que a mesma se constitui num sistema dotado de energia
eltrica, passvel de transmisso de choque.
Art. 96. Os arames utilizados para conduo da corrente eltrica da cerca energizada
devero ser, obrigatoriamente, do tipo liso.
Art. 97. Sempre que a cerca energizada for instalada na parte superior de muros,
grades, telas ou outras estruturas similares, a altura mnima do primeiro fio de arame energizado
dever ser de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), em relao ao nvel do solo da parte
externa do imvel cercado.
Art. 98. Sempre que a cerca possuir fios de arame energizados desde o nvel do solo,
estes devero estar separados da parte externa do imvel, cercados atravs de estruturas de telas,
muros, grades ou similares.
Pargrafo nico. O espaamento horizontal entre os arames energizados e outras
estruturas dever estar situado na faixa de 10,00 cm (dez centmetros) a 20,00 cm (vinte centmetros)
ou corresponder a espaos superiores a 1,00 m (um metro).
Art. 99. Sempre que a cerca energizada estiver instalada em linhas divisrias de
imveis, dever haver a concordncia expressa dos proprietrios destes imveis, no tocante referida
instalao.
Pargrafo nico. Na hiptese de haver recusa por parte dos proprietrios dos imveis
vizinhos, a referida cerca s poder ser instalada com ngulo mximo de 45 (quarenta e cinco graus)
de inclinao para dentro do imvel beneficiado.
Art. 100. A empresa ou o tcnico responsvel pela instalao das cercas energizadas
dever comprovar, por ocasio de sua concluso ou dentro do perodo mximo de 1 (um) ano aps esta
data, as caractersticas tcnicas da corrente eltrica na cerca instalada, sendo que estas caractersticas
devero estar de acordo com os parmetros estabelecidos no art. 90, retro.
Subseo II
Das Instalaes de Gs Combustvel
Art. 101. As instalaes permanentes de gs combustvel devero obedecer, no que
couber, legislao de segurana contra incndios.
Art. 102. As edificaes e construes em geral realizadas a partir de 24 de setembro
de 1997 esto obrigadas a dispor de instalao permanente de gs, assegurando que o armazenamento
do combustvel se processe fora da edificao, bem como possibilitando a utilizao de gs
combustvel proveniente da rede pblica.
Pargrafo nico. As edificaes existentes no Municpio, inclusive, as que foram
objeto de declarao de interesse social, as novas edificaes e as que necessitem de reforma, devero
atender ao disposto no presente artigo at 31 de dezembro de 2015.
Art. 103. As instalaes permanentes de gs combustvel abrangero o abrigo para
botijes, cilindros ou medidores, bem como as canalizaes, que se estendero, obrigatoriamente,
desde o alinhamento do imvel at os compartimentos onde possa haver equipamentos que utilizam
gs combustvel para qualquer fim, obedecidas as seguintes disposies:
I - nas casas e apartamentos, at os pontos de abastecimento de foges e fornos nas
cozinhas, bem como at o local destinado instalao de equipamentos para aquecimento de gua;
II - nas edificaes para lojas, escritrios, hotis, pensionatos e similares, hospitais,
clnicas, prontos-socorros, laboratrios de anlises, fisioterapias, asilos e locais de reunies esportivas,
recreativas ou sociais, instituies de ensino, at os pontos de alimentao dos foges, fornos e demais
equipamentos para produo de gua quente e vapor;
III - nas edificaes para restaurantes, lanchonetes, bares, confeitarias, padarias,
mercados e supermercados, at os pontos de abastecimento de fogo, fornos e demais aparelhos
utilizados para preparao de alimentos.
1 As instalaes, mencionadas no caput deste artigo sero obrigatrias tambm nas

edificaes destinadas a outros usos no industriais, ainda que porventura no previstos neste artigo,
desde que nas referidas edificaes haja equipamentos ou aparelhos para aquecimento ou queima de
gs combustvel.
2 Quando do uso de gs combustvel para fins industriais, no aplicar-se- as
disposies gerais contidas nesta Subseo, devendo cada instalao observar as normas tcnicas
especficas para o sistema e equipamentos adotados.
Art. 104. O projeto e a construo das instalaes permanentes de gs, mencionados
nos arts. 102 e 103, retro, devero atender as normas tcnicas emanadas pela empresa concessionria
do servio pblico de gs canalizado, as quais sero aplicveis a todas as tubulaes, equipamentos,
recipientes e demais aparelhos acessrios, destinados utilizao de gs combustvel.
Art. 105. Para efeito de expedio de licena para incio das obras, os projetos de
novas edificaes existentes devero conter indicao expressa do atendimento do disposto nesta
Subseo.
Art. 106. A concesso do Visto de Concluso relativo s edificaes abrangidas pelas
exigncias desta Subseo, somente ser efetuada mediante a apresentao prvia de atestado emitido
por profissional habilitado no CREA, declarando, sob sua responsabilidade, que as instalaes de gs
atendem integralmente o disposto nos arts. 101 a 104, retro.
Pargrafo nico. Caber ao CREA a aplicao das penalidades ao profissional que da
declarao de que trata o caput do presente artigo, fizer constar informaes inverdicas.
Art. 107. No ser permitida a utilizao de gs em botijes ou cilindros nas
edificaes que disponham de instalao interna de gs combustvel, servida por rede de distribuio
de gs canalizado, situada em vias pblicas.
Pargrafo nico. As novas edificaes ficam desobrigadas do atendimento desta Lei
Complementar nos casos em que a localidade no esteja servida pela rede de gs canalizado.
Art. 108. O cumprimento das disposies da presente Lei Complementar ser
verificado pela autoridade municipal competente, ou ainda atravs de fiscalizao descentralizada,
executada por entidade de reconhecida capacitao tcnica.
Pargrafo nico. A oficializao da fiscalizao descentralizada far-se- mediante
convnio de cooperao tcnica, cujo teor no dever incorporar qualquer nus para a Administrao
Municipal.
Seo XX
Da Insolao, Ventilao e Iluminao das Edificaes
Art. 109. As disposies referentes insolao, ventilao e iluminao devero
obedecer legislao estadual pertinente, bem como as normas oficiais vigentes, conforme consta do
ANEXO V desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. Para efeito de insolao e iluminao no sero considerados como
salincias os beirais de at 50,00 cm (cinqenta centmetros) de largura.
Seo XXI
Das Dimenses e reas teis Mnimas dos Compartimentos
Art. 110. Ressalvadas as disposies constantes da legislao estadual vigente, as

dimenses lineares dos compartimentos no podero ser inferiores s abaixo descritas, conforme
estabelecido no ANEXO VI:
I - salas: 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros)
II - dormitrios: 2,00 m (dois metros);
III - copas e cozinhas: 2,00 m (dois metros);
IV - garagens: 2,20 m (dois metros e vinte centmetros);
V banheiros e vestirios: 1,00 m (um metro);
VI - escritrio residencial: 2,00 m (dois metros);
VII - escritrio comercial: 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros).
Art. 111. Ressalvadas as disposies constantes da legislao estadual vigente, as
reas teis mnimas dos compartimentos no podero ser inferiores s dimenses abaixo descritas,
conforme consta do ANEXO VI:
I - salas: 8,00 m (oito metros quadrados);
II - dormitrios:
a) 12,00 m (doze metros quadrados), quando a edificao tiver apenas um dormitrio;
b) 10,00 m (dez metros quadrados), quando a edificao possuir 2 dormitrios; e
c) 10,00 m (dez metros quadrados), 8,00 m (oito metros quadrados) e 6,00 m (seis
metros quadrados), quando a edificao possuir 3 ou mais dormitrios.
III - copas e cozinhas residenciais: 4,00 m (quatro metros quadrados);
IV - garagens: 9,90 m (nove metros e noventa centmetros quadrados);
V banheiros e vestirios: devero observar a legislao estadual vigente;
VI - escritrio residencial: 6,00 m (seis metros quadrados);
VII - escritrio comercial: 10,00 m (dez metros quadrados).
Art. 112. No clculo da rea til mnima do dormitrio poder ser computada a rea
do armrio embutido nele existente, desde que seja inferior a 25% (vinte e cinco por cento) do
dormitrio e a sua profundidade no ultrapasse 70,00 cm (setenta centmetros).
Pargrafo nico. Os armrios embutidos com profundidade maior que 70,00 cm
(setenta centmetros), projetados nos dormitrios, no tero sua dimenso computada no clculo da
rea til mnima deste compartimento, independente da rea total do dormitrio, conforme disposto no
ANEXO VI.
Seo XXII
Das Disposies Diversas
Art. 113. Os sistemas privados de abastecimento de gua ou de disposio e coleta de

esgotos devero ser submetidos aprovao da autoridade sanitria municipal.
1 Os poos e fossas, bem como a disposio e coleta de efluentes no solo, devero
obedecer as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) e a legislao estadual
pertinente.
2 Os poos de suprimento de gua, considerados inservveis, que no satisfaam as
exigncias desta Lei Complementar, devero ser aterrados.
3 Cada prdio dever ter um sistema independente de afastamento de guas
residuais.
Art. 114. Nas edificaes que tiverem mais de trs andares, alm do trreo, haver,
obrigatoriamente, pelo menos um elevador, no dispensando a existncia de escada.
Pargrafo nico. Dever existir, obrigatoriamente, acesso entre o hall do (s) elevador
(es) e o hall da escada.
Art. 115. A composio arquitetnica das fachadas no est sujeita a qualquer
restrio por parte da Prefeitura, exceto para os locais em que forem estabelecidas normas que visem
soluo esttica ou funcional do conjunto.
Art. 116. Para o uso de marquise devero ser obedecidas as seguintes condies,
conforme consta do ANEXO VII:
I - largura igual ou inferior a 1/2 (metade) da largura da calada com, no mximo, 1,00
m (um metro);
II - altura entre 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) e 4,00 m (quatro
metros);
III - marquises construdas de material resistente, impermevel, no passvel de
fragmentao, devendo seus eventuais apoios de parede estar, no mnimo, a 2,20 m (dois metros e
vinte centmetros) acima do ponto mais elevado do passeio pblico;
IV - o escoamento das guas pluviais das marquises dever ser feito por condutores
embutidos na fachada, que as despejaro na sarjeta, passando sob o passeio pblico.
Art. 117. No sero permitidas salincias de quaisquer espcies sobre o alinhamento
da via pblica at a altura das marquises, conforme consta do ANEXO VII.
1 Acima da altura das marquises, em projeo sobre o alinhamento, no ser
permitida a construo em balano, de recintos fechados ou quaisquer outras salincias, exceto a
construo de balces.
2 Os balces no podero ultrapassar 1,00 m (um metro) do plano vertical das
fachadas, com peitoris de altura mxima de 1,00 m (um metro), sem divises ou fechamentos acima
dos peitoris de qualquer espcie e obedecendo ao recuo mnimo de 1,50 m (um metro e cinqenta
centmetros), em relao s laterais das edificaes.
Art. 118. Os toldos a serem instalados no alinhamento dos edifcios devero observar
as seguintes condies, de acordo com o disposto no ANEXO VIII:
I - o balano mximo no poder ultrapassar o plano vertical situado 2/3 (dois
teros) da largura da calada, alm do alinhamento;
II - distendidos, no mximo, a 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) do nvel da

calada;
III - no prejudicarem a arborizao e a iluminao pblica, nem ocultarem placas de
nomenclatura das vias pblicas;
IV - podero ter letreiros ou inscries.
Art. 119. As chamins devero ser construdas com altura mnima de 1,50 m (um
metro e cinqenta centmetros), alm da altura do telhado mais alto localizado num raio de 100,00 m
(cem metros), de modo a no causar incmodos vizinhana.
CAPTULO II
NORMAS ESPECFICAS PARA EDIFICAES
Seo I
Das Construes de Madeiras ou Similares
Art. 120. permitido a construo de edificaes de madeira ou outros materiais
similares, para fins residenciais, desde que obedeam as seguintes condies:
I - as paredes externas dos dormitrios devero oferecer isolamento trmico e
acstico, conforme disposto nos incisos II e III e pargrafo nico do art. 77, retro;
II - o material empregado dever ter tratamento que o torne impermevel, de acordo
com o disposto no inciso V e pargrafo nico do art. 77, retro;
III - as paredes devero ter embasamento de alvenaria, concreto ou material similar,
com altura mnima de 50,00 cm (cinqenta centmetros), acima do solo circundante;
IV - quando a madeira for devidamente tratada contra a ao da umidade, conforme
atestado fornecido por laboratrio de comprovada idoneidade, a altura fixada no inciso anterior,
poder ser reduzida para 15,00 cm (quinze centmetros).
Pargrafo nico. Ser permitida a construo de habitaes de madeira agrupadas
duas a duas, desde que a parede divisria entre ambas, em toda sua extenso e at 1,00 m (um metro)
acima do ponto mais elevado do telhado, seja de madeira incombustvel.
Seo II
Dos Estacionamentos
Art. 121. Os locais para estacionamento ou guarda de veculos so classificados
conforme segue:
I - privativo: de uso exclusivo e reservado, integrante de edificao residencial;
II - coletivo: aberto ao uso da populao permanente e flutuante da edificao;
III - comercial: utilizado para guarda de veculos com fins lucrativos, podendo estar
ou no integrado a uma edificao.
Art. 122. Para fins do disposto na presente Seo, consideram-se as seguintes
disposies:
I - acesso de veculos: o espao compreendido entre a guia da via pblica e o

alinhamento;
II - circulao interna de veculos: a faixa interna ao terreno, em nvel ou em rampa,
que comea no alinhamento e vai at o espao de manobra fronteirio s vagas, inclusive nos trechos
onde no exista acesso a vaga;
III - espao de manobra de veculos: a rea fronteiria s vagas;
IV - vaga: espao delimitado destinado parada de veculo.
Art. 123. Devero ser garantidos aos pedestres, circulao e acesso edificao
independentes daqueles destinados aos veculos, exceto na habitao unifamiliar.
Art. 124. Os estacionamentos coletivos e comercial devero dispor de rea de
acomodao localizada no interior do imvel de, no mnimo, 5,00m (cinco metros) entre o
alinhamento e a rampa interna de veculos.
Art. 125. O espao mnimo necessrio para estacionar veculos, excetuadas as reas de
circulao e acessos, obedecer s dimenses e reas abaixo estabelecidas, de acordo com o tipo de
veculo e posio de estacionamento, conforme consta do ANEXO IX:
I - veculos de passeio ou utilitrios:
a) em ngulos de: 30, 45, 60 e 90:
1. veculos grandes: rea mnima de 12,00 m2 (doze metros quadrados), largura
mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e profundidade mnima de 5,00 m (cinco
metros);
2. veculos mdios e pequenos: rea mnima de 9,90 m2 (nove metros e noventa
centmetros quadrados), largura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) e profundidade
mnima de 4,50 m (quatro metros e cinqenta centmetros).
b) em paralelo:
1. veculos grandes: rea mnima de 14,40 m2 (catorze metros e quarenta centmetros
quadrados), largura mnima de 2,40 m (dois metros e quarenta centmetros) e profundidade mnima de
6,00 m (seis metros);
2. veculos mdios e pequenos: rea mnima de 12,10 m2 (doze metros e dez
centmetros quadrados), largura mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) e profundidade
mnima de 5,50 m (cinco metros e cinqenta centmetros).
II - veculos leves de carga e/ou micronibus:
a) em ngulos de 30, 45, 60 e 90: rea mnima de 24,80 m2 (vinte quatro metros e
oitenta centmetros quadrados), largura mnima de 3,10 m (trs metros e dez centmetros) e
profundidade mnima de 8,00 m (oito metros);
b) em paralelo: rea mnima de 27,90 m2 (vinte sete metros e noventa centmetros
quadrados), largura mnima de 3,10 m (trs metros e dez centmetros) e profundidade mnima de 9,00
m (nove metros).
III - veculos mdios de carga:
a) em ngulos de 30, 45, 60 e 90: rea mnima de 35,00 m2 (trinta e cinco metros
quadrados), largura mnima de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) e profundidade mnima de
10,00 m (dez metros);
b) em paralelo: rea mnima de 38,50 m2 (trinta e oito metros e cinqenta centmetros
quadrados), largura mnima de 3,50 m (trs metros e cinqenta centmetros) e profundidade mnima de
11,00 m (onze metros).
IV - nibus:
a) em ngulos de 30, 45, 60 e 90: rea mnima de 38,40 m2 (trinta e oito metros e
quarenta centmetros quadrados), largura mnima de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) e
profundidade mnima de 12,00 m (doze metros);
b) em paralelo: rea mnima de 41,60 m2 (quarenta e um metros e sessenta centmetros
quadrados), largura mnima de 3,20 m (trs metros e vinte centmetros) e profundidade mnima de
13,00 m (treze metros).
Art. 126. O ndice de ocupao do lote no se aplica aos subsolos utilizados
exclusivamente para estacionamento de veculos, podendo ocupar todo o lote, desde que observadas as
disposies da Lei Complementar n 186/06, quanto permeabilidade do solo.
1 A rea construda para estacionamento de veculos no entra no clculo para
efeito de verificao do nmero de vagas necessrias.
2 Fica dispensada a reserva de espaos para estacionamento, nas residncias
unifamiliares, situada em pavimento acima de prdio comercial ou de servios.
Art. 127. As edificaes existentes que no atendam s disposies desta Lei
Complementar, em relao reserva de espao para estacionamento de veculos, devero atender as
referidas exigncias, quando da reforma com ampliao de rea construda, maior que 10% (dez por
cento) do total de sua rea.
Art. 128. exigido reserva de espaos cobertos ou no para estacionamento de
veculos de passeio, utilitrios, de carga, micronibus e nibus, nos lotes ocupados por edificaes
destinadas aos diversos usos, obedecidos os seguintes mnimos: (Alterado pela LC 213/07)
I - uso residencial unifamiliar: (Alterado pela LC 213/07)
a) 1 (um) espao para veculo mdio ou pequeno para cada unidade de habitao at
200,00 m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda, exceto para as residncias com rea de at
70,00 m2 (cinqenta metros quadrados); (Alterado pela LC 213/07)
b) 02 (dois) espaos para veculos mdios ou pequenos para unidades de habitao
entre 200,01 m2 (duzentos metros e um centmetro quadrado) a 500,00 m2 (quinhentos metros
quadrados); (Alterado pela LC 213/07)
c) 03 (trs) espaos para veculos mdios ou pequenos para unidades habitacionais que
ultrapassem 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados). (Alterado pela LC 213/07)
II- uso residencial plurifamiliar: (Alterado pela LC 213/07)
a) 1,2 (um virgula dois) espao para veculo mdio ou pequeno para cada unidade de
habitao at 150,00 m2 (cento e cinqenta metros quadrados) de rea til construda; (Alterado pela
LC 213/07)
b) 02 (dois) espaos para veculos mdios ou pequenos para cada unidade de

habitao entre 150,01 m2 (cento e cinqenta metros e um centmetro quadrado) e 250,00 m2 (duzentos
e cinqenta metros quadrados) de rea til construda; (Alterado pela LC 213/07)
c) 03 (trs) espaos para veculos para cada unidade de habitao que ultrapasse
250,01 m2 (duzentos e cinqenta metros e um centmetro quadrado) de rea til construda,
considerando-se que, do total de espaos necessrios, 40% (quarenta por cento) devem possuir
dimenses para veculos grandes e 60% (sessenta por cento) para veculos mdios ou pequenos.
III- shopping centers: 01 (um) espao para veculo mdio ou pequeno para cada 25,00
m2 (vinte cinco metros quadrados) de rea construda; (Alterado pela LC 213/07)
IV- supermercados, bancos, lojas, conjunto de lojas: 01(um) espao para veculo
mdio ou pequeno para cada 50,00 m2 (cinqenta metros quadrados) de rea construda, ficando isenta
a edificao com at 500,00 m (quinhentos metros quadrados) de rea construda; (Alterado pela LC
213/07)
V - servios em geral: 01 (um) espao para veculo mdio ou pequeno para cada 50,00
m2 (cinqenta metros quadrados) de rea construda, observando-se o mnimo de 01 (um) espao por
unidade, ficando isenta a edificao com at 500,00 m (quinhentos metros quadrados) de rea
construda; (Alterado pela LC 213/07)
VI - uso industrial: 01 (um) espao para um veculo de passeio ou utilitrio para cada
200,00 m2 (duzentos metros quadrados) de rea construda e, de acordo com as necessidades da
atividade industrial, devero ser deixados espaos para estacionamento ou guarda de veculos de carga
leves ou mdias, micronibus ou nibus, ficando isenta a edificao com at 500,00 m (quinhentos
metros quadrados) de rea construda; (Alterado pela LC 213/07)
VII - nos empreendimentos, atividades e projetos geradores de trfego (PGT), os
critrios sero fixados pela Secretaria Municipal de Trnsito e Transportes. (Alterado pela LC 213/07)
Pargrafo nico. Para atendimento do disposto no caput deste artigo facultado, para
os usos mencionados nos incisos III ao VII, a locao, num raio de at 200,00 m (duzentos metros), de
imvel ou de vagas em estacionamento(s) j existente(s), devendo a comprovao ser feita atravs do
respectivo contrato locatcio com firmas reconhecidas. (NR) (Alterado pela LC 213/07)
Art. 129. Nos edifcios de habitao coletiva (apartamentos) ou de servios dever ser
indicado o esquema de circulao de veculos na garagem, bem como demonstrada a possibilidade de
acesso, sada e estacionamento nas vagas.
1 As rampas de acesso garagem tero declividade mxima de 20% (vinte por
cento), devendo ser indicadas, em corte, as cotas de nvel da calada, na entrada da garagem e do(s)
pisos do(s) subsolo(s).
2 Os elementos estruturais, indicados na planta da garagem, no podero ter suas
posies e dimenses alteradas em relao ao projeto aprovado e, caso ocorram quaisquer alteraes,
dever ser feita nova anlise da rea de estacionamento, verificando-se a obedincia s disposies
deste artigo.
Seo III
Da Aprovao Simplificada de Projetos de Residncias Unifamiliares
Art. 130. As disposies referentes s habitaes unifamiliares (casas) devero
obedecer s disposies da legislao estadual vigente.
Pargrafo nico. A Prefeitura poder, em consonncia com atos especficos do

Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, fornecer projetos e responsabilidade pela
execuo de moradias econmicas, assim definidas pelos referidos atos.
Art. 131. Fica autorizada a aprovao de projetos de residncias unifamiliares e
emisso do respectivo Alvar de Licena de Obra, com apresentao apenas de planta da obra,
contendo o seu permetro, em substituio do projeto completo, por opo do proprietrio,
devidamente assistido por profissional habilitado, conforme prescries desta Lei Complementar.
Pargrafo nico. A disposies legais de que trata o caput do presente artigo,
configuram procedimento alternativo em substituio aos projetos completos.
Art. 132. Para a obteno do Alvar de Licena de Obra, nos termos do disposto nesta
Lei Complementar, o interessado dever licenciar seu projeto na Prefeitura Municipal, atravs de
requerimento constando:
I - nome, endereo e telefone do proprietrio;
II - nome, endereo, telefone e CREA do profissional responsvel pela obra;
III - opo expressa pelo procedimento alternativo previsto nesta Lei Complementar;
IV - indicao do tipo de aprovao: se construo nova, reforma com ou sem
ampliao de rea construda ou substituio de projeto, indicando, neste caso, o nmero do processo
original;
V - assinatura do(s) proprietrio(s) e do(s) responsvel(eis) tcnico(s) habilitado(s).
1 O requerimento de que trata este artigo dever ser instrudo com os seguintes
documentos:
I - 01 (uma) cpia da matrcula atualizada do imvel, expedida ao menos nos ltimos
06 (seis) meses;
II - Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART, devidamente recolhida;
III - mnimo de 02 (duas) vias do projeto, assinadas pelo(s) proprietrio(s) e
responsvel(eis) tcnico(s) habilitado(s);
IV - cpia da folha do carn do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), onde
consta a identificao do imvel;
V cpia do CPF e comprovante de endereo.
2 Nas vias do projeto devero ser observados o tamanho do papel, a margem e o
quadro legenda, de acordo com as normas da A.B.N.T. e da legislao municipal vigente.
Art. 133. Da planta ou projeto dever constar:
I - pea grfica que demonstre a implantao e movimento de terra;
II - reas do terreno, da construo, da demolio e da ampliao, nos casos de
reforma e substituio de projeto.
Pargrafo nico. Quando a Prefeitura Municipal julgar necessrio, poder solicitar,

do requerente, um levantamento planialtimtrico para verificao da topografia, dimenses, rea e
localizao do imvel.
Art. 134. As disposies internas dos compartimentos, suas dimenses, reas e
destinaes, bem como as questes relativas devassa da privacidade da vizinhana, as condies
gerais de segurana, habitabilidade e insalubridade, tais como: aerao, insolao e outras, sero de
total e exclusiva responsabilidade dos profissionais tcnicos responsveis pela obra e do proprietrio.
1 A Prefeitura Municipal poder comunicar ao CREA, a atuao irregular do
responsvel tcnico que incorra em negligncia, imprudncia, impercia e m-f na administrao e
execuo da obra.
2 facultada a substituio ou a transferncia da responsabilidade profissional,
sendo obrigatrio, em caso de impedimento do tcnico atuante, que o novo profissional seja
responsvel pela parte j executada, sem prejuzo da atuao do profissional anterior.
3 A Prefeitura Municipal se exime do reconhecimento de direitos autorais ou
pessoais, decorrentes da aceitao de transferncia de responsabilidade tcnica ou de solicitao de
alterao em projeto.
Art. 135. Somente sero aceitas divergncias de at 5% (cinco por cento) sempre a
menor, entre as dimenses e a rea superficial constantes da matrcula do imvel e das apuradas no
local com o levantamento.
Pargrafo nico. Nesta ocorrncia, os ndices urbansticos sero observados em
relao ao levantamento planialtimtrico.
Art. 136. O Alvar de Licena de Obra para residncias unifamiliares perder sua
validade e eficcia, se no iniciada a obra em at 12 (doze) meses, a contar da data de expedio da
referida licena.
1 Ocorrendo a hiptese de que trata o caput deste artigo, o projeto ser novamente
analisado, em conformidade com a legislao vigente poca do protocolo do novo requerimento,
desde que o interessado recolha as taxas devidas, quando, ento, ser expedido novo Alvar de
Licena de Obra.
2 Para efeito do disposto neste artigo, caracteriza-se o incio da obra pela concluso
do sistema estrutural de fundao.
3 Uma vez concluda a cobertura, o Alvar de Licena de Obra no mais perder
sua validade.
Art. 137. O prazo do Alvar de Licena de Obra para residncias unifamiliares ficar
suspenso, mediante comprovao de um dos seguintes impedimentos para continuidade da obra:
I - existncia de pendncia judicial, envolvendo o imvel e/ou sua propriedade;
II - calamidade pblica;
III - decretao de utilidade pblica ou interesse social;
IV - pendncia de processo de tombamento.
Art. 138. O Alvar de Licena de Obra para residncias unifamiliares, poder, a
qualquer tempo, mediante ato da autoridade competente, ser:
I - revogado, atendendo a relevante interesse pblico;

II - cassado, em caso de desvirtuamento por parte do interessado, da licena
concedida;
III - anulado, em caso da comprovao da ilegalidade em sua expedio.
Art. 139. O projeto j licenciado poder ser substitudo, desde que o Alvar de
Licena de Obra ainda encontre-se vlido.
Pargrafo nico. Para aprovao do projeto de que trata o caput do presente artigo
devero constar todas as alteraes de dados da pea grfica j aprovada ou, ainda, de eventual projeto
substitutivo anterior.
Art. 140. A residncia unifamiliar existente poder ser reformada, seja ela irregular ou
no, no todo ou em parte, de acordo com o disposto na presente Lei Complementar.
1 Fica vedada a ampliao das construes regularizadas por fora de lei, cujas
irregularidades constatadas atingiram ou ultrapassaram os ndices urbansticos, sejam eles de recuos ou
de coeficientes de aproveitamento bsico e mximo ou de ocupao.
2 Quando da ampliao de obras regularizadas nos recuos, seja no todo ou em parte,
fica dispensada a observao dos recuos at o segundo pavimento, acompanhando, assim, o
alinhamento do pavimento trreo.
Art. 141. Os projetos de residncias unifamiliares j licenciados podero ser
substitudos, com o objetivo de obter os benefcios do disposto nos arts. 131 e seguintes da presente
Lei Complementar.
Art. 142. O proprietrio ou responsvel tcnico da obra dever comunicar Prefeitura
Municipal, acerca de sua concluso.
1 A obra estar concluda apenas quando estiver de acordo com o projeto aprovado,
uma vez executada a calada do passeio pblico, nos logradouros dotados de guias e sarjetas e,
faltando, apenas, os servios de pintura em geral.
2 Podero ser aceitas pequenas alteraes que no impliquem em divergncias
superiores a 5% (cinco por cento) entre as dimenses lineares ou reas construdas da edificao,
constantes da pea grfica aprovada e as observadas na obra executada.
3 As alteraes de que trata o pargrafo anterior, devero ser apresentadas em peas
grficas que reproduzam fielmente a obra executada, devidamente assinadas pelo autor do projeto,
responsveis tcnicos e pelo proprietrio.
Art. 143. Uma vez concluda a obra e estando ela em conformidade com o projeto
aprovado, o Visto de Concluso ser expedido mediante:
I requerimento do proprietrio e responsvel tcnico, com a declarao expressa de
que a obra se encontra concluda;
II a constatao da concluso da obra, pela fiscalizao da Prefeitura Municipal.
Seo IV
Habitaes Plurifamiliares Edifcios de Apartamentos
Art. 144. As disposies referentes s habitaes plurifamiliares (edifcios de

apartamentos) devero obedecer s disposies da legislao estadual vigente.
Seo V
Dos Conjuntos Habitacionais
Art. 145. Os conjuntos habitacionais devero obedecer s disposies desta Lei
Complementar, da legislao sanitria estadual e das leis de uso e ocupao do solo e de parcelamento
do solo urbano, no que se refere exigncia de destinao de reas para a implantao de
equipamentos urbanos e comunitrios.
Art. 146. Os conjuntos habitacionais de interesse social devero obedecer legislao
estadual e federal vigentes, ficando o Poder Executivo autorizado a aprovar projetos especiais para a
construo de conjuntos e outras alternativas habitacionais, desde que atendam interesse social do
Municpio e sejam organizados e executados sob a responsabilidade de agentes promotores pblicos
ou privados, tais como:
I - Estados e Autarquias estaduais;
II - Prefeituras e Entidades da Administrao Municipal;
III - companhias de habitao estaduais, regionais e municipais;
IV - cooperativas habitacionais;
V - empresas particulares do ramo da construo civil e incorporadoras de
empreendimentos habitacionais, imobilirios e de desenvolvimento urbano;
VI - empresas de industrializao de mdulos pr-fabricados;
VII - outras empresas particulares;
VIII - entidades associativas de classe e comunitrias;
Pargrafo nico. Aplicam-se aos projetos de que trata o caput do presente artigo, o
disposto nos arts. 95 ao 101 do Decreto Estadual n. 12.342, de 27 de setembro de 1978.
Art. 147. No caso dos conjuntos habitacionais de interesse social fica dispensado o
recolhimento de emolumentos e taxas devidos pela aprovao dos projetos e concesso dos Vistos de
Concluso, cujos processos tero andamento preferencial.
Art. 148. O disposto nesta Seo no se aplica aos projetos de conjuntos habitacionais
j existentes no Municpio de Piracicaba.
Seo VI
Habitaes Coletivas
Art. 149. As habitaes coletivas devero obedecer s disposies da legislao
estadual vigente.
Seo VII
Comrcio, Prestao de Servios e Indstria
Art. 150. As disposies referentes a edificaes comerciais, de prestao de servios
e industriais devero obedecer s disposies da legislao estadual vigente.
Seo VIII
Garagens Coletivas
Art. 151. Observada a legislao estadual relativa a projetos de proteo e combate a
incndios, as garagens coletivas obedecero s seguintes prescries:
I - a estrutura, as paredes, os pisos, os forros, as escadas e as rampas devero ser
executadas com material incombustvel;
II - os pisos devero ser revestidos de concreto, asfalto, paraleleppedos ou material
equivalente;
III devem possuir dispositivos que assegurem ventilao permanente;
IV no podero ter ligao direta com dormitrio;
V devero ter acesso com largura mnima de 3,00 m (trs metros);
VI devero ter dois acessos independentes, quando a rea construda for igual ou
superior a 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados);
VII devero ter rampas de acesso com declividade mxima de 20% (vinte por
cento);
VIII devero ter compartimentos sanitrios com bacia, mictrio e lavatrio,
destinados aos usurios, independentes para ambos os sexos, na proporo de 01 para cada 500,00 m2
(quinhentos metros quadrados) de rea construda, quando no constiturem parte integrante de
edifcio de habitao coletiva ou de escritrio;
IX devero ter compartimentos sanitrios com bacia, lavatrios, chuveiro e vestirio
destinados aos empregados, na proporo de 01 para cada 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados);
X devero ter cobertura de material incombustvel e impermevel;
XI devero ter barras impermeveis lisas e resistentes a freqentes lavagens, at a
altura de 2,00 m (dois metros) nas paredes.
Seo IX
Normas Tcnicas para Construo, Implantao e Ampliao de Cemitrios.
Art. 152. Os cemitrios pblicos e particulares tero seus requisitos mnimos de
construo, implantao e ampliao, estabelecidos nesta Lei Complementar, observadas as demais
exigncias da legislao estadual, em especial o Cdigo Sanitrio Estadual e suas alteraes.
1 vedado o sepultamento em reas de preservao permanente (APP), assim
definidas pelo Cdigo Florestal.
2 A implantao de cemitrios em reas de proteo ambiental (APA) ou naquelas
que possuam rochas predominantemente calcrias ou fraturadas, depender de licenciamento de
projeto de construo de sepulturas vedadas.
Art. 153. A rea do cemitrio deve ser contornada, em todo o seu permetro, por vias
locais com largura mnima de 9,00 m (nove metros), sendo 7,00 m (sete metros) de leito carrovel e
2,00 m (dois metros) de calada, contados a partir do alinhamento existente.
Art. 154. Quando da construo, implantao e alterao de cemitrios, os respectivos

projetos devero ser submetidos apreciao do Conselho Municipal de Defesa do Meio Ambiente COMDEMA, acompanhados dos pareceres tcnicos dos rgos competentes da Prefeitura Municipal.
1 O COMDEMA dever exarar parecer sobre os estudos no prazo de 30 (trinta)
dias, contados da data de seu protocolo junto Secretaria do COMDEMA.
2 No havendo manifestao do COMDEMA, no prazo estipulado, o processo
dever seguir seus trmites revelia.
Art. 155. Os cemitrios somente podero ser construdos em reas elevadas, na
contravertente de guas que possam alimentar poos ou qualquer fonte de abastecimento dgua.
Art. 156. Nas reas destinadas aos sepultamentos, as declividades devem ser de, no
mnimo, 5% (cinco por cento) e, no mximo, 15% (quinze por cento), no sendo permitido o plantio
de rvores.
Art. 157. No entorno da rea de inumao no deve haver construo de residncias e
de captao de gua, num raio de 35,00 m (trinta e cinco metros).
Art. 158. Do projeto de implantao de cemitrio dever constar, obrigatoriamente:
I - uma rea de, no mnimo, 30% (trinta por cento) do total do projeto, destinada
arborizao e jardinagem;
II - uma rea correspondente a 5% (cinco por cento) da rea total, reservada a
indigentes, com sepultamento gratuito;
III - estacionamento em uma rea interna, na proporo mnima de 01 (uma) vaga
para cada 100 (cem) jazigos.
1 Como alternativa exigncia contida no inciso I, deste artigo, poder ser
implantada faixa de, no mnimo, 25,00 m (vinte e cinco metros), contados das divisas do cemitrio, na
qual podero:
I - ser disponibilizadas vagas para estacionamento, na proporo de uma vaga para
cada rvore; ou
II - ser implantada via de circulao interna, ocupando, no mximo, 9,00 m (nove
metros) da largura da faixa descrita neste pargrafo, devendo estar localizada no limite da rea de
sepultamento.
2 Os Cemitrios Parques ficam dispensados dos 30% (trinta por cento) de reas
arborizadas e ajardinadas, devendo manter apenas a faixa de 25,00 m (vinte e cinco metros), prevista
no pargrafo anterior.
Art. 159. As carneiras devero obedecer, internamente, as seguintes dimenses:
I - largura mnima de 80 cm (oitenta centmetros);
II - altura mnima de 60 cm (sessenta centmetros);
III - comprimento mnimo de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros).
Art. 160. As carneiras podero ser sobrepostas ou justapostas, de modo a formar um
jazigo ou conjunto de jazigos, obedecendo as seguintes caractersticas:
I - nos casos de caixas de sepulturas sobrepostas, estas devero ser de concreto armado
ou tijolos revestidos de material impermevel;
II - a sobreposio poder ser de, no mximo, 4 (quatro) carneiras;
III - a justaposio poder ser de, no mximo, 50 (cinqenta) jazigos;
IV - a cada 50 (cinqenta) jazigos justapostos devero ser previstos corredores de
passagem, com largura mnima de 2,00 m (dois metros).
1 O fundo das valas, quando no inteiramente vedadas, para a construo de jazigos
justapostos, dever ser compactado at atingir permeabilidade entre 10-3 a 10-7 cm/s;
2 O fundo das covas, quando desprovida de jazigos vedados, deve receber o mesmo
tratamento descrito no pargrafo anterior.
3 O nvel do fundo de covas, valas ou jazigos deve situar-se, no mnimo, a 1,50 m
(um metro e cinqenta centmetros) acima do lenol fretico.
4 No fundo do jazigo ou cova, antes do sepultamento, deve ser feita a disposio de
material oxidante, como a cal virgem.
Art. 161. Os cemitrios devem ser dotados de poos piezomtricos, construdos de
acordo com normas tcnicas vigentes, para possibilitar a determinao do nvel do lenol fretico, a
coleta e anlise trimestral de amostras de gua.
1 Dever ser apresentado um plano de monitoramento da qualidade das guas do
lenol fretico, onde estejam contempladas, no mnimo, as seguintes medies:
I - demanda bioqumica de oxignio (DBO);
II - potencial hidrogeninico (pH);
III - coliformes totais;
IV - contagem bacteriolgica;
V - nvel do lenol fretico.
2 As primeiras medies devero ser realizadas antes do incio das atividades dos
cemitrios.
Art. 162. O projeto de drenagem deve ser executado, de modo a evitar infiltrao de
gua nos jazigos e covas, bem como qualquer eroso no terreno.
Art. 163. Os fornos crematrios e incineradores devero atender s normas tcnicas
vigentes e seus projetos devem estar licenciados nos rgos de controle ambiental municipal, estadual
e federal competentes.
Pargrafo nico. Os incineradores devero ser construdos contguos s salas de
exumao, tendo comunicao direta com as mesmas.
Art. 164. Dever ser apresentado um plano para destinao final de resduos de
exumaes e/ou das cinzas provenientes dos incineradores.
Art. 165. A Prefeitura Municipal aprovar os projetos para a construo, a ampliao

e a modificao de cemitrios, se preencherem todos os requisitos presentes nesta Lei Complementar.
Seo X
Da Numerao
Art. 166. Os prdios existentes, bem como os que vierem a ser construdos, sero
obrigatoriamente numerados.
1 Nos prdios a serem numerados oficialmente, sero distribudos nmeros que
correspondam distncia em metros entre o incio do logradouro e o centro da entrada do imvel
sobre o alinhamento, sendo que os imveis situados direita do logradouro, no sentido crescente de
numerao, tero nmeros pares e os situados esquerda tero nmeros mpares.
2 Os terrenos no edificados tero a sua numerao referida ao centro do mesmo.
3 Os terrenos com mais de um prdio, com ocupao independente, recebero
nmeros distintos, com referncia numerao da entrada pela via pblica.
4 As entradas de vilas tero numerao pela via pblica.
Seo XI
Dos Recuos das Edificaes
Art. 167. As edificaes devem atender aos recuos contidos nesta Lei Complementar,
bem como na legislao federal e estadual vigentes, bem como os constantes do ANEXO X.
Subseo I
Edificao de at dois pavimentos ou nove metros de altura
Art. 168. Toda edificao de at 2 (dois) pavimentos ou 9,00 m (nove metros) de
altura, contados da diferena de nvel entre o ponto mais elevado da cobertura e o piso do pavimento
trreo, dever obedecer o recuo frontal mnimo estabelecido no ANEXO X, ficando dispensada de
recuo lateral ou de fundo, desde que no haja abertura comunicando-se com o exterior do prdio.
1 No caso de lotes de esquina, o recuo frontal dever ser aplicado em relao ao
principal acesso da edificao. (Alterado pela LC 213/07)
2 Nos lotes com frente para duas ou mais vias pblicas, exceto os de esquina,
dever ser obedecido o recuo frontal mnimo estabelecido no ANEXO X, em relao a todos os
alinhamentos. (Alterado pela LC 213/07)
3 Para a construo de garagens de veculos, com acesso direto da via pblica, ser
dispensado o recuo frontal a que se refere o caput deste artigo, desde que sua largura, adicionada
largura da guarita, conforme o caso, no ultrapasse 2/3 (dois teros) da largura do lote, medida no
alinhamento da testada da garagem e, sendo necessria rampa de acesso, esta dever ser executada a
partir do alinhamento para dentro do lote. (Alterado pela LC 213/07)
4 O recuo frontal poder ser dispensado em edificaes cujos lotes tenham rea
superficial de at 150,00 m (cento e cinqenta metros quadrados). (Alterado pela LC 213/07)
5 Na Zona Especial de Interesse da Paisagem Construda devero ser observados os
recuos contidos nas restries particulares dos loteamentos registrados, quando forem estes mais
restritivos que os previstos nesta Lei Complementar. (Alterado pela LC 213/07)
6 Nas faces dos quarteires que possuam ao menos 50% (cinqenta por cento) do total das
construes existentes sem observar o recuo frontal mnimo estabelecido por esta Lei Complementar,
ser dispensado o referido recuo tambm para as novas edificaes. (NR) (Alterado pela LC 213/07)
Subseo II
Edificaes com mais de dois pavimentos ou acima de nove metros de altura
Art. 169. Todo prdio com mais de 2 (dois) pavimentos ou acima de 9,00 m (nove
metros) de altura, contados da diferena de nvel entre o ponto mais elevado da cobertura e o piso do
pavimento trreo, dever obedecer aos seguintes recuos mnimos:
I - recuo frontal: dever observar o disposto no ANEXO X;
II - recuos laterais: 3,00 m (trs metros);
III- recuo de fundo: 3,00 m (trs metros), exceto edcula.
1 No caso de lotes de esquina, os recuos frontais devero ser aplicados em relao
s testadas existentes nos mesmos. (Alterado pela LC 213/07)
2 Nos lotes com frente para duas ou mais vias pblicas, exceto os de esquina,
dever ser obedecido o recuo frontal mnimo estabelecido no ANEXO X, em relao a todos os
alinhamentos. (NR) (Alterado pela LC 213/07)
Art. 170. A aprovao de projetos e o licenciamento de obras e edificaes sobre

reas para as quais hajam diretrizes virias estabelecidas, bem como os empreendimentos geradores de
trfego e outros previstos pela Prefeitura Municipal, sero precedidos de anlise tcnica da Secretaria
Municipal de Trnsito e Transportes para sua implantao.
Subseo III
Das Guaritas
Art. 171. Os recuos frontal e lateral ficam dispensados no caso de construo de
guaritas, desde que as mesmas possuam um nico pavimento e tenham rea til edificada de 6,00 m
(seis metros quadrados), bem como no possuam balanos de salincias sobre a calada ou passeio
pblico.
Subseo IV
Dos sub-solos
Art. 172. Os subsolos devero observar os recuos especiais, previstos no ANEXO X
desta Lei Complementar.
1 Os subsolos sero dispensados dos recuos frontais, laterais e de fundos, desde que
destinados garagem de veculos, depsitos de material em condomnios residenciais e suas
coberturas sejam horizontais e contnuas, bem como no possuam altura superior a 1,20 m (um metro e
vinte centmetros), medida no ponto de maior nvel de referncia da calada ou qualquer outra via
pblica, respeitados os ndices de permeabilidade estabelecidos no Plano Diretor de Desenvolvimento
de Piracicaba - Lei Complementar n 186/06.
2 No caso de lotes com frente para duas vias, exceto os de esquina, o ponto de
maior nvel de referncia, a que se refere este artigo, dever ser considerado independentemente para
cada uma das testadas.
3 Para quaisquer outras destinaes de uso do sub-solo devero ser obedecidos os

recuos mnimos estabelecidos nesta Lei Complementar.
4 No caso de lotes de esquina, havendo recuo de chanfro ou curva de concordncia
do alinhamento, o referido recuo dever observar o p direito total do subsolo.
CAPTULO III
DAS INFRAES E PENALIDADES
Seo I
Dos Procedimentos para Lavratura dos Autos de Infrao e Embargo
Art. 173. As obras, que no obedecerem ao projeto previamente aprovado ou s
prescries desta Lei Complementar, sero embargadas at que o interessado cumpra as notificaes
da Prefeitura, sem prejuzo das multas a que estiver sujeito.
Art. 174. So requisitos para a lavratura do Auto de Embargo:
I nome e domiclio do (s) infrator (es);
II - localizao da obra embargada;
III enquadramento no dispositivo legal infringido;
IV - data do embargo;
V - assinatura do (s) infrator (es), se o quiser (em) fazer;
VI - assinatura do servidor pblico municipal responsvel pela autuao.
1 Uma vez lavrado o Auto de Embargo, a Prefeitura intimar o infrator a recolher a
multa na qual houver incorrido, fixando o prazo para a regularizao da obra.
2 O prazo a que se refere o pargrafo anterior ser de 30 (trinta) dias, podendo ser
prorrogado, aps o interessado apresentar justificativa tcnica e obter parecer favorvel da Secretaria
Municipal de Obras, a qual estipular novo prazo.
3 Durante o prazo concedido para a regularizao da obra embargada, o infrator
somente poder executar os servios necessrios ao atendimento da intimao.
4 Se no for imediatamente acatado o Auto de Embargo, a Prefeitura tomar as
providncias legais administrativas e judiciais cabveis.
Art. 175. Quando estiver regularizada a obra embargada, o infrator solicitar a
competente vistoria para o levantamento do embargo, que ser concedido imediatamente, atravs de
notificao, liberando sua continuidade, desde que o projeto esteja devidamente aprovado e as
prescries desta Lei Complementar cumpridas pelo infrator.
Pargrafo nico. O levantamento do embargo no exime o infrator do recolhimento
dos valores referentes s multas impostas.
Art. 176. A multa de que trata o 1 do art. 174, retro, ser lavrada atravs de Auto de
Infrao e Imposio de Multa, intimando-se o infrator a comparecer Prefeitura, dentro do prazo de
05 (cinco) dias teis, para apresentao de defesa escrita.
Pargrafo nico. Se o interessado no apresentar defesa ou esta for julgada

improcedente, a multa devida dever ser recolhida dentro do prazo de 08 (oito) dias teis, a contar do
novo aviso, sendo que, aps, decorrido este prazo sem o pagamento da multa respectiva, a Prefeitura
tomar as providncias para inscrio do dbito como dvida ativa do Municpio.
Art. 177. So requisitos para a lavratura do Auto de Infrao e Imposio de Multa:
I - nome, domiclio e qualificao do imvel, identificado atravs da Diviso de
Cadastro Tcnico Municipal;
II - localizao da obra ou edificao;
III - enquadramento no dispositivo legal infringido;
IV - valor da multa aplicada em nmeros e por extenso;
V - data de lavratura do Auto de Infrao e Imposio de Multa; e
VI - assinatura do servidor pblico municipal responsvel pela autuao.
Pargrafo nico. O Auto de Infrao e Imposio de Multa dever ser entregue
pessoalmente ao responsvel ou seu representante legal, sendo que na impossibilidade de sua
realizao, poder ser feita por via postal com aviso de recebimento (AR), no endereo constante do
cadastro municipal, devendo, aps ser publicada no Dirio Oficial do Municpio.
Seo II
Das Infraes e Penalidades
Art. 178. As infraes presente Lei Complementar ensejaro a aplicao das multas
abaixo discriminadas, cujos valores sero expressos em moeda corrente nacional e corrigidos pelo
ndice Geral de Preos de Mercado, da Fundao Getlio Vargas - IGPM - FGV:
I - por executar obra ou demolio sem o competente Alvar de Licena de Obra:
ao proprietrio...................................................................................................... R$ 400,00
II - por construir em desacordo com o projeto aprovado:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 200,00
ao profissional responsvel...................................................................................R$ 200,00
III - por depositar material em logradouro pblico, alm do tapume ou por depositar
material no logradouro pblico no caso de inexistncia deste:
ao proprietrio.......................................................................................................R$ 200,00
IV - por utilizar o logradouro pblico para o preparo de materiais:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 400,00
ao profissional responsvel ..................................................................................R$ 400,00
V - por falseamento de cotas, medidas, indicaes nos projetos apresentados ou em
desacordo com o local:
ao profissional responsvel.......................................... ......R$ 600,00 (NR)
VI - por falta de comunicao sobre a execuo de obra que no dependam de licenas

ou de projeto, mas que dependam de comunicao:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 200,00
VII - por falta de projeto aprovado no local da obra:
ao proprietrio .....................................................................................................R$ 200,00
ao responsvel tcnico.........................................................................................R$ 200,00
VIII - por habitar prdio sem ter sido expedido o Visto de Concluso:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 200,00
IX - por desobedincia ao horrio que tiver sido marcado para uma demolio:
ao proprietrio.......................................................................................................R$ 200,00
X - por executar construo em desobedincia ao alinhamento e nivelamento
fornecidos pela Prefeitura Municipal:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 200,00
XI - pelo no cumprimento das prescries relativas aos andaimes:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 600,00
XII - por no obedecer auto de embargo:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 600,00
XIII - por falta de precaues para a segurana das pessoas e das propriedades
vizinhas:
ao profissional responsvel .................................................................................R$ 400,00
ao proprietrio.......................................................................................................R$ 400,00
XIV - pela no colocao de tapumes exigidos em obras e demolies:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 200,00
XV - pelo no cumprimento das prescries relativas ao passeio pblico:
ao proprietrio ......................................................................................................R$ 200,00
ao responsvel tcnico ................................................ ........................................R$ 200,00
XVI por causar embarao ao fiscalizadora das instalaes e equipamentos de
proteo e combate a incndios:
ao responsvel......................................................................................................R$ 400,00
ao proprietrio.......................................................................................................R$ 400,00
XVII por retirar equipamentos de proteo de combate a incndios, aps vistoria

final do Corpo de Bombeiros:
ao proprietrio ou responsvel .............................................................................R$ 600,00
XVIII por usar as instalaes e equipamentos de proteo a incndios para outros
fins:
ao responsvel......................................................................................................R$ 400,00
XIX por danificar ou no manter em perfeito estado de conservao e
funcionamento as instalaes de proteo contra incndios:
ao proprietrio.......................................................................................................R$ 600,00
XX por alterar qualquer medida de segurana contra incndio, sem aprovao do
Corpo de Bombeiros:
ao proprietrio........................................................................................................R$ 400,00
ao profissional responsvel....................................................................................R$ 400,00
XXI por inexistir projeto de proteo e combate a incndios aprovado pelo Corpo de
Bombeiros:
ao proprietrio........................................................................................................R$ 600,00
ao profissional responsvel....................................................................................R$ 600,00
XXII - pela ausncia da placa prevista no 2, do art. 36 desta Lei Complementar:
ao proprietrio........................................................................R$ 200,00
ao profissional responsvel....................................................R$ 200,00. (NR)
XXIII - por qualquer infrao relativa as disposies desta Lei Complementar:
ao proprietrio.........................................................................R$ 600,00
ao profissional responsvel....................................................R$ 600,00. (NR)
1 Decorrido o prazo para regularizao da obra, de que trata o 2, do art. 174,
retro, sem que tenha sido sanada a irregularidade, aplicar-se- a multa em dobro.
2 Persistindo a infrao sero tomadas as medidas administrativas e judiciais
aplicveis.
3 Os proprietrios de imveis que no possuam projeto de proteo e combate a
incndio, em conformidade com o indicado pelo Corpo de Bombeiros, da Polcia Militar do Estado de
So Paulo, encontrar-se-o em situao irregular, sendo passveis de interdio, sem prejuzo da
aplicao das penalidades previstas no presente artigo.
Art. 179. So responsveis pelas obras ou servios previstos nas Subsees I e II da
Seo X, do Captulo I, desta Lei Complementar:
I - o proprietrio ou possuidor do imvel, a qualquer ttulo;
II - as concessionrias de servios pblicos e outras entidades prestadoras de servios

desta natureza, quando suas atividades resultarem em danos a que tenham dado causa;
III - a Unio, Estado e Municpio ou, ainda, as entidades da Administrao Indireta,
em reas de sua propriedade, posse, guarda ou administrao.
1 Os danos causados pelo Municpio, quando da realizao de melhoramentos
pblicos de sua alada sero por ele reparados.
2 As irregularidades constatadas quando da execuo das obras e servios dispostos
no caput do presente artigo sero objeto de notificao aos responsveis, que devero san-las no
prazo mximo de 90 (noventa) dias.
3 Fica concedido prazo de 15 (quinze) dias ao interessado que foi notificado, para
atualizar os dados do imvel na Diviso de Cadastro Tcnico, no caso de no ser mais o proprietrio
do imvel, quando, ento, ser efetuado o cancelamento da autuao em seu nome.
4 Fica o responsvel obrigado a comunicar diretamente Prefeitura Municipal, por
escrito, at o trmino do prazo final da notificao de que trata este artigo, o saneamento das
irregularidades constatadas, sendo que da referida comunicao dever constar o nmero da
notificao e o do nome do contribuinte.
Art. 180. O no atendimento da notificao de que trata o 2 do artigo anterior,
ensejar a aplicao das multas abaixo discriminadas, cujos valores sero expressos em moeda
corrente nacional e corrigidos pelo ndice Geral de Preos de Mercado, da Fundao Getlio Vargas IGPM - FGV:
I - fechamento inexistente ou irregular: proporcional ao comprimento da testada at
10,00 m (dez metros) - multa de R$ 404,53 (quatrocentos e quatro reais e cinqenta e trs centavos) e,
a cada 1,00 m (um metro) de comprimento alm desta medida, ser acrescido o valor de R$ 40,45
(quarenta reais e quarenta e cinco centavos);
II passeio pblico inexistente, irregular ou em mau estado de conservao:
proporcional ao comprimento da testada at 10,00 m (dez metros) - multa de R$ 404,53 (quatrocentos
e quatro reais e cinqenta e trs centavos) e, a cada 1,00 m (um metro) de comprimento alm desta
medida ser acrescido o valor de R$ 40,45 (quarenta reais e quarenta e cinco centavos);
III - mobilirio urbano no passeio pblico, bloqueando, obstruindo ou dificultando o
acesso de veculos, o trnsito de pedestres e a visibilidade dos motoristas: multa de R$ 161,81 (cento e
sessenta e um e oitenta e um centavos).
1 As multas de que trata o presente artigo podero ser aplicadas cumulativamente,
de acordo com o nmero de infraes cometidas.
2 Decorrido o prazo da notificao de que trata o caput do presente artigo sem que
haja seu atendimento ou apresentao de justificativa, ser aplicada a multa em dobro e, persistindo a
infrao, ser procedido o embargo da obra.
3 Os valores arrecadados com a aplicao das penalidades pelo no cumprimento
das disposies de proteo contra incndios sero depositados diretamente na conta do Fundo
Especial de Bombeiros - FEBOM.
4 Os prazos para apresentao de defesa e pagamento das multas aplicadas devero
observar o disposto no art. 176, retro.
Art. 181. A Prefeitura poder, a seu critrio, executar obras ou servios previstos nas
Subsees I e II da Seo X, do Captulo I, desta Lei Complementar, no realizados nos prazos por ela
estipulados, diretamente ou mediante a realizao de certame licitatrio, cobrando dos responsveis
omissos o custo das obras e servios executados, acrescidos da taxa de administrao correspondente a
20% (vinte por cento) do total destes valores.
1 A apurao do custo das obras e demais despesas a que se refere este artigo ser
feita pela Secretaria Municipal de Obras, com base no valor da respectiva licitao.
2 O pagamento dos valores referentes ao custo das obras e servios de que trata o
caput do presente artigo, quando executadas diretamente pela Prefeitura Municipal, poder ser
parcelado e isentada a cobrana da taxa de administrao quando, o proprietrio ou possuidor do
imvel declarar sua incapacidade financeira, devendo enquadrar-se nas condies abaixo:
I ser proprietrio ou possuidor de apenas um imvel edificado;
II que a edificao seja exclusivamente para uso residencial;
III que o proprietrio ou possuidor resida no imvel;
IV que o proprietrio ou possuidor passe por anlise scio-econmica, realizada pela
Secretaria Municipal de Desenvolvimento Social, atestando sua incapacidade financeira.
Art. 182. Nos casos previstos no art. 49 desta Lei Complementar, perdurando a
irregularidade por mais de 60 (sessenta) dias, a Prefeitura Municipal poder efetuar a apreenso e
remoo do mobilirio urbano.
Art. 183. Esta Lei Complementar ser regulamentada, no que couber, pelo Poder
Executivo.
Art. 184. Ficam expressamente revogadas as Leis Complementares n 163, de 15 de
setembro de 2.004 e n 166, de 17 de novembro de 2.004.
Art. 185. Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao,
produzindo seus efeitos a partir do dia 05 de setembro de 2007.
Prefeitura do Municpio de Piracicaba, em 04 de setembro de 2007.
BARJAS NEGRI
Prefeito Municipal
JOO CHADDAD
Diretor Presidente do IPPLAP
PAULO ROBERTO COELHO PRATES

Secretrio Municipal de Obras
JOS ADMIR MORAES LEITE

Secretrio Municipal de Finanas
MARCELO MAGRO MAROUN

Ordenador de despesas da Procuradoria Geral do Municpio
Publicada no Dirio Oficial do Municpio de Piracicaba.
GLOSSRIO
1. afastamento ou recuo frontal: a menor distncia entre o alinhamento do terreno e a
projeo da edificao (ANEXO XI);
2. afastamento ou recuo de fundos: a menor distncia da projeo da edificao
divisa de fundo do terreno, sendo que para efeito de recuos, no lote de esquina no existe divisa de
fundo (ANEXO XI);
3. afastamento ou recuo lateral: a menor distncia da projeo da edificao divisa
lateral do terreno, sendo que para efeito de recuos, no lote de esquina, as divisas com outros lotes so
consideradas sempre divisas laterais, no existindo, neste caso, divisa de fundo (ANEXO XI);
4. alinhamento: a linha divisria legal, que separa o lote de terreno da via pblica
(ANEXO XI);
5. altura da edificao: a medida em metros entre o ponto que caracteriza a sada ao
nvel de descarga, sob a projeo do paramento externo da parede da edificao, ao piso do ltimo
pavimento, excluindo-se ticos, casas de mquinas, barriletes, reservatrios de gua e assemelhados,
sendo que nos casos onde os subsolos tenham ocupao distinta de estacionamentos de veculos,
vestirios e instalaes sanitrias ou respectivas dependncias, sem aproveitamento para quaisquer
atividades ou permanncia humana, a mensurao da altura ser a partir do piso mais baixo do subsolo
ocupado (ANEXO XII);
6. Alvar de Licena de Obra: documento expedido pela Prefeitura, quando requerido
pelo interessado, que autoriza a execuo de obras particulares, no o eximindo, porm, da
fiscalizao da Prefeitura;
7. alicerce: parte da construo que sustenta as paredes da mesma, transmitindo as
cargas s fundaes;
8. ampliao: o aumento da rea construda da edificao, ligada ou no mesma,
sem constituir nova unidade autnoma;
9. andaime: estrutura de carter provisrio, destinada a permitir a sustentao dos
materiais, ferramentas e operrios da obra, com segurana, na construo ou acabamento das paredes
externas, devendo possuir dispositivo de segurana que evite a queda dos operrios ou de coisas ao
solo;
10. andar: o volume compreendido entre dois pavimentos consecutivos, ou entre o
pavimento e o nvel superior a sua cobertura (ANEXO XII);
11. andar trreo: o andar cujo piso seja o mais prximo, em diferena de nvel, com
o passeio pblico, em relao ao principal acesso da edificao, desde que no exceda 1,20 m (um
metro e vinte centmetros) (ANEXO XII);
12. antecmara: ambiente de pequena dimenso e de passagem obrigatria, construdo
entre um cmodo, que se pretende manter isolado, por razes de segurana ou de higiene, de outros
cmodos da edificao;
13. rea livre ou espao livre: parte do lote no ocupada pelas projees ortogonais,
no plano horizontal do lote, das edificaes nele existentes, com exceo dos beirais dos telhados, que
no sero tomados em projeo (ANEXO XIII);
14. rea de frente: a situada entre o alinhamento do lote e a fachada frontal do
edifcio (ANEXO XIII);
15. rea de fundo: a situada entre o fundo do lote e a fachada posterior do corpo
principal da edificao (ANEXO XIII);
16. rea ou espao livre aberto: aquela cujo permetro tem um de seus lados
constitudo pelo alinhamento do lote, no todo ou parcialmente, ou que possua parte do permetro
aberto para corredor, com largura igual ou superior s dimenses mnimas, estabelecidas pela
legislao sanitria, para reas ou espaos livres e abertos (ANEXO XIII);
17. rea ou espao livre fechado: aquela cujo permetro constitudo por paredes de
edificao ou linhas divisrias do lote, ou que possua parte do permetro aberto para corredor, com
largura inferior s dimenses mnimas estabelecidas pela legislao sanitria, para reas ou espaos
livres e abertos (ANEXO XIII);
18. rea construda ou edificada: a rea de construo projetada sobre o plano
horizontal do terreno, acrescida das reas de construo projetadas sobre os planos horizontais dos
demais pavimentos ou pisos, se existentes (ANEXO XIII);
19. rea til: a rea construda, subtrada dos espaos ocupados pelas paredes,
colunas ou elementos construtivos que no permitam sua utilizao;
20. tico: a parte do volume superior de uma edificao, destinada a abrigar
mquinas, piso tcnico de elevadores, caixas de gua e circulao vertical;
21. trio: saguo de entrada, vestbulo ou, simplesmente, entrada;
22. averbao: regularizao de obra executada clandestinamente, observadas as
exigncias desta Lei Complementar;
23. balano: parte da construo que, em qualquer pavimento, excede em projeo as
reas do pavimento situado imediatamente abaixo, sendo o mesmo que projeo (ANEXO XIV);
24. balco ou sacada: construo em balano, aberta, composta basicamente de um
piso e de paredes ou gradis baixos, com peitoris at 1,00 m (um metro) como elemento de proteo
(ANEXO XIV);
25. beiral: parte da cobertura que se projeta alm do prumo das paredes do edifcio.
vide salincia (ANEXO XIV);
26. caixa de areia: reservatrio destinado reteno de areia e materiais
sedimentveis;
27. caixa de inspeo: caixa que permite a juno de coletores, mudana de seo ou
mudana de declividade e de direo;
28. calada de proteo: pavimentao ao redor das edificaes, dentro do lote;
29. carneiro ou carneira: espao, no jazigo, onde se deposita cadveres;
30. conservao: pequenos servios de substituio ou reparao de partes de uma
edificao, sem que se alterem a planta do edifcio, sua estrutura, a posio e tamanho das janelas e
portas, a altura das barras impermeveis e os pisos;
31. cova: escavao destinada inumao no solo, com a terra sendo jogada
diretamente sobre o caixo;
32. crematrio: instalaes providas de fornos para a cremao de cadveres;
33. divisa: a linha divisria legal, que separa lotes vizinhos (ANEXO XI);
34. edificao: a rea construda destinada a abrigar atividade humana ou qualquer
instalao, equipamento ou material;
35. estacionamento: local destinado guarda de veculos, podendo ser coberto ou no;
36. exumao: ato de desenterrar, remover cadveres ou restos da decomposio de
cadveres das covas ou sepulturas.
37. face do quarteiro: um dos dois lados do quarteiro que possui como caracterstica
numerao par ou mpar;
38. frente do lote: a linha do permetro do lote dada pelo alinhamento com a via
pblica (ANEXO XV);
39. fundao: parte das edificaes, geralmente subterrnea, que transmite ao solo as
cargas dos alicerces;
40. fundo do lote: lado oposto frente do lote, sendo que no caso de lote de esquina,
considera-se no existir fundo do lote (ANEXO XV);
41. galeria: passagem interna coberta, com edifcios, dando acesso ou no a
estabelecimentos comerciais e ligando pontos diferentes, situados na mesma rua ou em ruas diferentes;
42. garagem: recinto fechado ou aberto para guarda de veculos, sendo que nos casos
em que forem abertas, as mesmas devero ser sem paredes limitantes de frente, laterais ou de fundo,
exceto as de divisa dos lotes ou edificao a que pertence;
43. guia: elemento de separao entre o passeio pblico e o leito carrovel da via
pblica;
44. IGPM (FGV): ndice geral de preos de mercado, da Fundao Getlio Vargas;
45. incinerador: forno utilizado para a incinerao dos resduos provenientes de
exumaes;
46. inumao: ato de sepultar, enterrar cadveres;
47. jazigo ou sepultura: construo destinada ao sepultamento de cadveres;
48. mezanino: o pavimento que subdivide parcialmente um andar em dois andares,

sendo que ser considerado andar, o mezanino que possuir rea maior que um tero (1/3) da rea do
andar subdividido (ANEXO XIV);
49. local de reunio: aquele onde se renem pessoas, com qualquer objetivo, tais
como: poltico, recreativo, cultural, educacional, religioso, social, esportivo e outros mais;
50. logradouro pblico: reas de domnio pblico ou as que mesmo sem titularidade
registrada, forem destinadas a uma finalidade igualmente pblica, caracterizados, assim, como bens de
uso comum do povo, com exceo das reas averbadas ou registradas como servido de passagem;
51. lote: poro de terra, resultante do parcelamento de uma gleba de terreno, que
tenha um de seus lados confrontando com via pblica ou que tenha acesso independente, perfeitamente
descrito e individualizado por prova de domnio ou posse e cadastramento como unidade de tributao
imobiliria (ANEXO XI);
52. marquise ou alpendre: cobertura em apndice ao edifcio, geralmente em balano
(ANEXO XIV);
53. nivelamento: a fixao, por parte da Prefeitura, das cotas altimtricas da via
pblica;
54. normas tcnicas brasileiras: so normas ou critrios aprovados ou recomendados
pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - A.B.N.T., com a finalidade de normatizar medidas,
dosagens e as qualidades fsicas, qumicas e outras de materiais de construo, alm de estabelecer
coeficientes de segurana e normas de clculos estruturais de modo geral;
55. oficializao: aceitao oficial de prdio existente, que no possua aprovao
municipal, nas condies previstas nesta Lei Complementar;
56. passeio pblico ou calada: parte da via pblica destinado exclusivamente ao
trnsito de pedestres (ANEXO XI);
57. pavimento: o plano horizontal do piso que divide, nas edificaes, dois andares
consecutivos ou o andar trreo do subsolo (ANEXO XIV);
58. p direito: distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento qualquer,
sendo que se o piso ou o teto no for horizontal, a altura mdia entre ambos ser o p direito (ANEXO
XIV);
59. prgula: viga horizontal ou inclinada, com largura mxima de 10,00 cm (dez
centmetros), distanciadas entre si regularmente;
60. pergolado: conjunto de prgulas;
61. poo de ventilao: espao de pequena dimenso, destinado a ventilar
compartimentos de uso especial e destinados a usos de curta permanncia de pessoas;
62. poro: espao no habitvel da edificao e situado imediatamente sob o
pavimento trreo (ANEXO XIV);
63. profundidade do lote: o quociente entre a rea do lote (A) e a frente do mesmo
(f): p = A/f. No caso de um lote com frente para duas vias pblicas, a profundidade ser considerada
como o maior valor de p. Quando a concordncia entre os dois lados que formam uma esquina
circular, as frentes sero medidas considerando-se o prolongamento dos lados, concordados como se a
curva no existisse (ANEXO XV);
64. quarteiro: trecho da via pblica compreendido entre duas outras vias;
65. reforma: o conjunto de obras ou servios que abrangem, simultaneamente ou
separadamente, demolio, construo ou reconstruo de partes da edificao existente;
66. sala de exumao: local onde os restos da decomposio dos corpos so retirados
dos caixes;
67. salincia: elemento arquitetnico em projeo sobre o plano de fechamento das
fachadas, tais como pilares, floreiras, brises e similares;
68. sepulturas vedadas: aquela construda de forma a manter o seu interior seco e livre
de gua;
69. subsolo: o compartimento situado abaixo do andar trreo e/ou abaixo do perfil
do terreno, no sendo considerado como tal o compartimento que tiver sua laje de cobertura acima de
1,20 m (um metro e vinte centmetros) do perfil do terreno (ANEXO XII); (NR) (Alterado pela LC
213/07)
70. tanque ou reservatrio: construo destinada ao armazenamento de combustvel
lquido, gua e outros;
71. tapume: vedao provisria entre a edificao e a via pblica, destinada a proteger
o usurio deste, contra a queda de materiais e a obra contra a entrada de estranhos;
72. telheiro: cobertura sustentada por colunas ou pilares, sem paredes;
73. terrao ou varanda: parte da construo em complemento a qualquer de seus
cmodos, aberta em pelo menos uma de suas faces;
74. testada: medida do alinhamento do lote (ANEXO XV);
75. vala: escavao destinada construo de um conjunto de jazigos;
76. vo livre: distncia entre dois apoios, medida entre suas faces internas;
77. via de circulao: via integrante do sistema de circulao municipal, de uso
comum do povo, desde que esta no se constitua em servido de passagem, devidamente registrada ou
averbada na matrcula do imvel ou margem da transcrio do ttulo aquisitivo;
78. viela sanitria: rea de terreno non aedificandi, destinada implantao de
equipamentos urbanos;
79. vistoria: o ato de verificar, destinado a constatar a fiel observncia das normas
edilcias municipais.

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PREFEITURA DO MUNICPIO DE PIRACICABA

BARJAS NEGRI, Prefeito do Municpio de Piracicaba, Estado de So Paulo, no uso

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2 Aplicam-se para as obras de construo ou reforma, com aumento ou no da rea

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III - 02 (duas) vias do projeto das instalaes hidrulico-sanitrias e de gs;

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Art. 13. Se os projetos no estiverem completos ou apresentarem inexatides ou

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5 A Prefeitura poder solicitar ao Corpo de Bombeiros, da Polcia Militar do Estado

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efetuar sua inscrio no Cadastro Municipal de Contribuintes da Prefeitura de Piracicaba, recolhendo

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3 O termo ou declarao de nivelamento e alinhamento dever permanecer na obra,

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LEI COMPLEMENTAR N 206/07 17

3 As edificaes em lotes com rea igual ou maior que 500,00 m (quinhentos

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 18

II - potncia mxima: 5 (cinco) joules;

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 19

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 20

1 As instalaes, mencionadas no caput deste artigo sero obrigatrias tambm nas

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 21

Art. 110. Ressalvadas as disposies constantes da legislao estadual vigente, as

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 22

Art. 113. Os sistemas privados de abastecimento de gua ou de disposio e coleta de

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 23

II - distendidos, no mximo, a 2,20 m (dois metros e vinte centmetros) do nvel da

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 24

I - acesso de veculos: o espao compreendido entre a guia da via pblica e o

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 25

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b) 02 (dois) espaos para veculos mdios ou pequenos para cada unidade de

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Pargrafo nico. A Prefeitura poder, em consonncia com atos especficos do

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Pargrafo nico. Quando a Prefeitura Municipal julgar necessrio, poder solicitar,

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I - revogado, atendendo a relevante interesse pblico;

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Art. 144. As disposies referentes s habitaes plurifamiliares (edifcios de

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Art. 154. Quando da construo, implantao e alterao de cemitrios, os respectivos

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Art. 165. A Prefeitura Municipal aprovar os projetos para a construo, a ampliao

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Art. 170. A aprovao de projetos e o licenciamento de obras e edificaes sobre

LEI COMPLEMENTAR N 206/07 36

3 Para quaisquer outras destinaes de uso do sub-solo devero ser obedecidos os

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Pargrafo nico. Se o interessado no apresentar defesa ou esta for julgada

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VI - por falta de comunicao sobre a execuo de obra que no dependam de licenas