CONTRATOS DE INTERMEDIAO: RELAES EMPRESARIAIS E ASPECTOS

RELEVANTES. (Comisso, Corretagem , Agncia e Distribuio)

Gabriella Rocirene da Silva Costa
INTRODUO
Contrato de intermediao aquele em que um intermediado contrata um intermediador
que alienar bem daquele ou promover o encontro entre aquele e um terceiro com o
objetivo de realizar um contrato determinado. Estes contratos tem sua importncia no
auxlio que prestam s relaes mercantis atravs do escoamento de produtos, visto que o
intermediador apresenta, em nome prprio ou no, o produto do intermediado a terceiros
buscando a sua alienao e em troca receber uma remunerao. Geralmente, esta
remunerao ser propocional ao preo e quantidade dos produtos alienados.
Embora alguma doutrina associe o termo "intermediao" apenas ao contrato de
Corretagem ou ao de Agncia ou Distribuio, temos que os principais contratos de
intermediao disciplinados no Cdigo Civil de 2002 e estudados neste trabalho, so
estes: Corretagem, Comisso e Agncia e Distribuio.
Porm, devido a sua semelhana, tendo em vista que todos pertencem ao gnero dos
contratos de intermediao, eles tem muitas vezes seu contedo confundido. Assim, neste
artigo, buscou-se identificar os pontos de diferena e a semelhana entre cada um,
conceituando-os, fazendo uma abordagem histrica a fim de conhecer a sua origem,
identificando os sujeitos de cada tipo contratual, as obrigaes a que se submetem cada
parte, as caractersticas e o momento de sua extino.
O desenvolvimento do trabalho encontra-se divido em quatro partes que estudam ,em
primeiro lugar, o conceito do contrato de intermediao e , posteriormente, cada tipo
contratual citado anteriormente, quais sejam: Corretagem , Comisso e Agncia e
Distribuio, respectivamente.
Como base do presente estudo, utilizou-se livros dos principais doutrinadores brasileiros,
sites e Cdigos na busca de esclarecer a diferena entre cada contrato bem como suas
semelhanas, caractersticas e utilizao prtica.
O QUE CONTRATO DE INTERMEDIAO?
aquele que caracteriza-se por apresentar duas partes principais: o intermiadiador
e o intermediado. O Intermediador aquele que promove o encontro das partes
interessadas em realizar determinado contrato e, conseqentemente, recebe o percentual
de comisso acordada, j o Intermediado aquele que contrata o servio do
intermediador e para isto paga uma remunerao a ele. Estes contratos tem sua
importncia no auxlio que prestam s relaes mercantis atravs do escoamento de

produtos, visto que o intermediador apresenta, em nome prprio ou no, o produto do

intermediado a terceiros buscando a sua alienao e em troca receber uma remunerao.
Geralmente, esta remunerao ser propocional ao preo e quantidade dos produtos
alienados.
Neste trabalho, aborda-se trs contratos de intermediao disciplinados pelo
vigente Cdigo Civil, so eles: Corretagem ( Art. 722 a 729 do CC/02), Comisso (Art.
693 a 709 do CC/02) e Agncia e Distribuio ( art. 710 a 721 do CC/02).
Na corretagem o comitente contratar a intermediao com o corretor. J na
agncia, o agente faz da intermediao de negcios sua profisso. Pelo contrato de
comisso, o comissrio, atravs de intermediao, adquire ou vende bens em favor do
comitente de acordo com as suas instrues , mas em seu prprio nome.
CORRETAGEM

- Histrico

A profisso de corretos encontrava-se prevista no Cdigo de 1850; porm, sem muito

esclarecimento sobre o modo contratual da corretagem. No Cdigo de 1916 no havia
meno alguma sobre este tema. Foi s a partir da Lei n. 6.530/78 que a corretagem foi
codificada em virtude principalmente do cenrio econmico e poltico que proporcionava
a liberdade do comrcio.

- Conceito

Afirma a Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002, que institui o Novo Cdigo Civil, em
seu Art. 722: "Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, no ligada a outra em virtude de
mandato, de prestao de servios ou por qualquer relao de dependncia, obriga-se a
obter para a segunda um ou mais negcios, conforme as instrues recebidas.

A partir deste conceito, temos eu o corretor a figura principal da corretagem, que

um contrato por meio do qual este se obriga a aproximar duas pessoas para que estas
celebrem um contrato. Depreende-se do artigo transcrito acima que o corretor no pode
estar vinculado a outra parte em decorrncia de mandato, de prestao de servios ou por
qualquer outra relao de dependncia.

Pode haver dvidas em relao aos contratos semelhantes a este, por isso, cabe
fazer aqui a distino entre eles.

A corretagem distingue-se do mandato pois aquela uma obrigao de resultado,

ou seja, o corretor , para receber sua remunerao, ter que aproximar as duas partes, em
outras palavras, ele receber a partir do contrato realizado. Enquanto que no mandato, o
mandatrio praticar atos pelo mandante e no apenas aproximar as partes. Diferencia-se
tambm a corretagem da prestao de servios , indo mais alm, pode-se afirmar que a
corretagem uma espcie de prestao de servios porm com caractersticas especficas
que a diferenciam desta outra como, por exemplo, a profissionalidade do corretor.
Diferencia-se esta ainda da comisso, pois nesta o comissrio celebra o negcio em seu
prprio nome.

SUJEITOS ,OBRIGAES E EXTINO

Este tipo de contrato envolve dois sujeitos principais: o corretor e o comitente.

O corretor aquele que se obriga, podendo ser livre ou oficial. Receber remunerao
somente se atingiu o resultado pretendido, e se ainda que tenha se esforado ao mximo
para consegui-lo no o atingiu, no receber a remunerao. J o comitente, aquele que
contrata a intermediao.

O corretor deve sempre agir de acordo com o princpio da boa-f objetiva de modo a
esclarecer ao comitente todas as informaes de valores sob pena de responder por perdas
e danos conforme o artigo 723 do CC/02.

Se o negcio for celebrado, o comitente dever arcar com a remunerao do corretor. Esta
remunerao chama-se comisso, preo ou corretagem, e s ser paga aps a concluso
do negcio ainda que as partes arrependam-se ou realizem o distrato.

Caso o contrato tenha sido realizado diretamente entre as partes sem mediao do
corretor , este no ter direitos remunerao, porm, se foi ajustada a corretagem com
exclusividade, o correto ter direito remunerao ainda que no tenha mediado o
negcio.

Se vrios corretores atuarem na mediao para a celebrao de um negcio, o valor da

remunerao, segundo entendimento da jurisprudncia, dever ser proporcional ao valor
ao servio despendido por caso um.

Extingue-se o contrato, se tudo correr bem, com a celebrao de um contrato principal e

o pagamento da remunerao do corretor.

Caractersticas

O contrato de corretagem tpico e nominado, sendo previsto dos artigos 722 a 729 do
vigente cdigo civil brasileiro. Alm disso, bilateral, pois estabelece obrigaes para
ambas as partes; oneroso; aleatrio; podendo ser paritrio ou por adeso; no-solene
quanto forma; consensual, visto que se concretiza com aa declarao de vontade;
personalssimo, uma vez que celebrado em funo do contratante; causal, pois se os
motivos alegados forem considerados inexistentes ou ilcitos o contrato poder ser
invlido.

Caracteriza-se ainda como um contrato de atividade, pois gera obrigao de resultados

que surgiro das condutas do corretor. tambm contrato acessrio que tem como
objetivo a celebrao do contrato principal. E, quanto s partes, um contrato definitivo e
no preliminar.

Comisso

Histrico

Etimologicamente, a palavra comisso tem como significado incumbncia.

O contexto histrico em que se desenvolveu a comisso foi na era do expansionismo

martimo do sculo XIX, ou seja, quando necessitava-se de negcios entre pases
distantes.

O contrato de comisso foi muito utilizado no Brasil no passado no mercado de caf,

porm, foi aos poucos sendo substitudo e hoje no to utilizado quanto no passado.

Atualmente, encontra-se disciplinado no cdigo civil atual dos artigos 603 a 709, que
revogou a antiga regulamentao do Cdigo Comercial/1850 dos artigos 1020 a 4560.

Conceito O contrato de comisso aquele em que o comitente encarrega um comissrio

de comprar, vender ou praticar algum ato mediante remunerao que tambm ser
chamada de comisso. Conforme disciplina o Art. 693 do CC/02: "O contrato de
comisso tem por objeto a aquisio ou a venda de bens pelo comissrio, em seu prprio
nome, conta do comitente."

Sujeitos , Obrigaes e Extino

Percebemos dois sujeitos principais, o comitente e o comissrio.

O comissrio ser aquele que por nome prprio, recebendo ordem do comitente, assume a
obrigao de vender ou adquirir bens mveis perante terceiros, nunca imveis, mediante
remunerao que ser paga por aquele.

Aplica-se subsidiariamente comisso as regras do contrato do mandato (art. 709 do

CC/02), porm este fato no significa que essas figuras contratuais sejam iguais, so
apenas semelhantes no devendo ser confundidas, visto que a principal distino que o
comissrio age em nome prprio de modo a responsabilizar-se perante terceiros pelos
atos praticados, diferentemente do mandato onde o mandatrio apenas um
representante.

Quanto responsabilidade citada acima, esta adquirida pelo comissrio antes da

alienao da coisa, assim, caso este ceda direitos ao comitente, este tambm ser
responsabilizado por dano que atingir terceiro, a regra que em caso de dano a terceiro, o
comissrio ser o responsvel. Porm, com base no princpio da boa-f objetiva e do
CDC, a jurisprudncia tem entendido que se o bem apresenta defeito, sendo este do
comitente, ambos os sujeitos da comisso respondero pelo dano diante de terceiro.

O comissrio obrigado a seguir as ordens e instruo do comitente e caso este se

abstenha, aquele utilizar os usos do local. H dois casos em que o comissrio ter suas
aes justificadas: se estas geraram vantagem ao comitente e se as circunstncias da
celebrao do contrato exigiam a presteza e agilidade do comissrio na realizao do
negcio. A lei disciplina que este dever sempre agir com cuidado e diligncia evitando
sempre prejuzo ao comitente. Acrescenta ainda que este responder pelos riscos que
causar ao comitente, excetuando-se os casos de foa maior.

Cabe ao comitente remunerar o comissrio mediante a atividade desenvolvida por este.

Geralmente esta remunerao obtida de um percentual que incide sobre o valor do
contrato , entende-se que ser atribudo os usos do lugar.

Em intertextualidade com a disciplina de Direito Comercial III, em caso de falncia do

comitente, o comissrio dever habilitar-se no juzo falimentar como credor que goza de
privilgio geral. E em caso de inadimplemento por parte do comitente, o comissrio
poder exercer o direito de reteno sobre os bens at que lhe seja paga a comisso.

A lei ainda disciplina sobre uma clusula especifica deste tipo de contrato, a clusula del
credere, disciplinada no artigo 698 do CC/02. Atravs dela o comissrio se tornar um
devedor solidrio, ou seja, para exigir o seu crdito o comitente poder demandar terceiro
que contratou ou o comissrio.

Este contrato finda-se quando atinge seu objetivo, podendo cessar em virtude do prazo
contratado se assim o for. Poder tambm cessar por resilio bilateral ou unilateral,
observado o princpio da boa-f objetiva, e poder ser extinto em caso de
inadimplemento.

Caractersticas

O contrato de comisso caracteriza-se como contrato tpico e nominado, sendo previsto

dos artigos 693 a 703 do CC/02; bilateral, pois o comissrio tem a obrigao de adquirir
ou alienar os bens, enquanto o comitente assume o dever de pagar a remunerao;
consensual; no-solene, podendo ser celebrado at verbalmente; oneroso; comutativo,
pois os contratantes conhecem desde o incio as prestaes a que esto obrigados; na
maioria das vezes paritrio; fiducirio e personalssimo pois em caso de falncia ou
insolvncia do comitente, o comissrio gozar de privilgio geral (Art. 707 do CC/02);
um contrato de durao, pois cumpre-se com uma srie de atos reiterados; causa; contrato
de atividade, como j explicado anteriormente; e, principal, pois no depende de outro,
ainda que a compra e venda no se realize o contrato permanece.

Agncia e DISTRIBUIO

Conceito

O cdigo civil disciplina estas duas figuras jurdicas no mesmo captulo. Os dois so
tipicamente de natureza mercantil.

H juristas como Humberto Theodoro Jr. Que consideram agncia e distribuio figuras
iguais sem nenhuma distino. Porm, Pablo Stolze acredita que a lei deixa clara a
distino entre eles.

Para ele, o Art. 710 do CC/02 esclarece que enquanto o contrato de agncia aquele que
um agente realiza negcios sem deter a coisa e sem vnculo de subordinao visando
uma remunerao, j o contrato de destruio a mesma coisa com a nica diferena que
o distribuidor possui o objeto a ser negociado em sua disposio.

Outra diferena que a doutrina suscita que no contrato de agncia o agente celebra o
negcio entre proponente e o terceiro

adquirente, enquanto que no contrato de

distribuio, o distribuidor que far a venda do produto.

Em comum, eles so contratos mercantis que dizem respeito principalmente venda de

mercadorias.

Diferencia-se o contrato de agncia da representao, pois o representante pode participar

da concluso do negcio e submete-se a um registro no conselho especfico para esta
atividade. E, o agente ainda que no eventual, um trabalhador autnomo, sem vnculo
de dependncia, ou seja, goza de maior liberdade que o representante. O agente poder
ser pessoa fsica ou jurdica , podendo inclusive contratar subagentes.

Diferencia-se tambm do contrato de comisso, onde o comissrio pratica atos em seu

nome, quanto que o agente no possuir essa obrigao exceto se o preponente conferir
este poder a ele.

SUJETOS , Obrigaes e extino

Observamos a existncia de trs sujeitos principais: o proponente, o distribuidor e o

agente.

O agente obrigado a atuar como um promotor do negcio em favor do preponente,

devendo agir conforme o princpio da boa-f objetiva e sempre observando a lei. A ele
estaro submetidas todas as despesas do contrato.

Tanto o agente quanto o distribuidor tem o direito de receber uma remunerao

decorrente dos negcios que promover. A lei assegura que esta remunerao ser dada no
mbito da sua zona de influncia ainda que este no tenha interferido na realizao do
negcio, em virtude de fraude que possa ser cometida por terceiro em desfavor do
agente.

A remunerao ser dada ainda que por caso fortuito ou de fora maior o agente no
possa continuar seu trabalho ou se o proponente sem justa causa cessou atendimento das
propostas ou tornou-as antieconmicas.

O contrato poder ser extinto por resilio, resoluo ou resciso, observando-se sempre
os requisitos da lei. Como, por exemplo, no caso de contrato por tempo indeterminado, se
uma das partes quiser extinguir o contrato ter que avisar a outra previamente com no
mnimo 90 dias de antecedncia.

Caractersticas

O contrato de agncia e distribuio tpico e nominado; bilaterais ; onerosos;

sinalagmticos, pois a prestao de uma das partes obriga a prestao da outra;
comutativos; evolutivos; consensuais; no-solenes; fiducirios; de carter personalssimo;
podendo ser tanto paritrio quanto por adeso; individuais, visto que dizem respeito a
pessoas determinadas; contrato de atividade; principal .

CONCLUSO

Neste trabalho abordou-se especificamente os contratos de comisso, de corretagem e o

de agncia e distribuio, espcies do contrato de intermediao. Todos estes tem sua
peculiaridade que os diferenciam uns dos outros e suas semelhanas.

Na Corretagem, a principal caracterstica que este um contrato de atividade, ou seja, o

corretor s receber a sua remunerao se conseguir aproximar as duas partes, no tendo
que celebrar o negcio com terceiro em seu prprio nome, como ocorre com o comissrio
no contrato de Comisso.
Em relao ao contrato de Agncia e Distribuio, h doutrinadores que defendem que
no h distino entre eles, e os que acreditam existir tal distino. No presente trabalho
adotou-se a opinio destes ltimos, pois o Cdigo Civil em seu artigo 710, esclarece que
no contrato de Agncia, o bem a ser alienado no est disposio do agente, enquanto
que na Distribuio, o bem tem que estar nas mos do agente ou distribuidor.
Com o esclarecimento destas distines, chega-se aos objetivos propostos inicialmente.
Adquirir o conhecimento proporcionado pelo desenvolvimento desta atividade foi
importante para conhecer no apenas estas figuras jurdicas, mas tambm, a relao delas
com outras areas do direito como o direito falimentar , por exemplo, na falncia do
comitente. Alm do que, a facilidade de contratar utilizando-se algum destes tipos,
proporcionada pelo princpio da liberdade contratual, permite que eles sejam largamente
utilizados nas relaes mercantis e civis ,gerando o escoamento da produo.

REFERNCIAS
Brasil. Cdigo civil, 2002. Cdigo civil. 53.ed. So Paulo: Saraiva; 2002.

Gagliano, Pablo Stolze Novo curso de direito civil, volume 4 : contratos, tomo II :
contratos em espcie / Pablo Stolze Gagliano, Rodolfo Pamplona Filho. 5. ed. rev.
atual. e ampl. So Paulo : Saraiva, 2012.

VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil : Contratos em Espcie. 9 ed. So Paulo: Atlas,

2009.

Humberto Theodoro Jr., Do Contrato de Agncia e Distribuio no Novo Cdigo Civil,

disponvel em: <http:www.mundojuridico.adv.br> , acessado em : 08 de out. de 2014.

CDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR. Lei 8.078 de 11/09/90. Braslia, Dirio

Oficial da Unio, 1990.

Contratos

de

Colaborao.

Disponvel

<http://www.psga.adv.br/sub_paginas/direito_empresarial2/CONTRATOS%20DE
%20COLABORAO.pdf>. Acesso em: 08 de ago. 2014..

em: